Строим сами обсуждаем подготовку к строительству: 1 строим сами обсуждаем подготовку к строительству. Подготовка участка к строительству дома – Подготовка к строительству. Из какого материала строить дом

Подготовка к строительству. Из какого материала строить дом

Вот сбылась мечта, и вы стали обладателем земельного участка, на котором собираетесь построить себе дом. На руках у вас уже подписанные правоустанавливающие документы, план участка , с обозначенными границами. Теперь можно начинать строиться. Но перед тем, как начать строительные работы, необходимо подготовить к ним участок. Но что же включает в себя подготовка участка к строительству? На самом деле, перечень работ, которые нужно сделать до начала строительства, не такой уж и маленький, и зависит он не столько от пожеланий хозяина, а скорее диктуется необходимостью. Сюда входят работы по подготовке почвы, составлению плана построек, подводка необходимых для строительства коммуникаций, постройка хозпомещений, без которых на этапе строительства не обойтись. Но давайте остановимся подробней на основных пунктах этого списка.

Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом

Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz .

Перечень работ по подготовке участка к строительству условно можно разделить на две группы —

• на работы внутри площадки;
• наружные подготовительные работы.

Провести и те и другие подготовительные работы очень важно.

Работы внутри площадки состоят из:

• определения мест расположения коммуникаций;
• удаление деревьев и пней;
• выравнивания территории;
• пересадки необходимых растений;
• уборки и вывоза мусора с участка;
• работы с коммуникациями;
• возведения забора;
• строительства хозпомещений, необходимых на данный момент, и прочего.

Если на территории находятся разрушенные помещения с подвалом или погребом, то необходимо их снести.

Подготовительные работы внутри площадки

Зачистка участка – дело не быстрое. Первым делом, нужно очистить землю от травы, кустов и деревьев, убирая при этом обязательно и корни. Производить удаление деревьев на участке, находящемся в личной собственности, можно без разрешения. Если у вас уже есть план будущего участка, то на этом этапе можно высадить хвойные и плодовые деревья, если они не будут мешать дальнейшим строительным работам.

Геодезические работы. Перед началом строительства, необходимо провести геодезические работы для определения уровня залегания грунтовых вод и типа почвы. Проведение анализа этих данных специальными приборами позволит правильно определить необходимый тип фундамента и нужную глубину. Такие данные будут нелишними и при планировании дренажных систем участка, а это обеспечит надежность будущего дома.

Изучение почвы делается для определения ее глубинных и поверхностных свойств. Анализ проводится по 20 параметрам, включая кислотность и прочность почвы, а по окончании проведения процедуры, специалисты предоставят вам рекомендации, как улучшить состояние почвы, и какой тип фундамента необходим для строительства на данном участке.

Выравнивание поверхности участка. При правильном проведении подготовительны

Подготовка участка к строительству: с чего начать

Участок приобретен, и в мечтах и представлениях вы уже отдыхаете на веранде собственного дома. Но не спешите. Вы в самом начале долгого пути. Строительство дома – длительная работа, которая потребует от вас большого количества сил, времени и финансов. С чего же начать строительство дома? С подготовки участка к строительству, которая включает в себя три основных этапа.

Подготовка к строительству начинается документальных работ. Подготовка документов – важный этап, которым нельзя пренебрегать, потому что отсутствие нужных бумаг обязательно выйдет наружу в неподходящий момент, а часть строительных работ и подавно выполнить не получится. Среди бумажных процедур необходимо пройти следующие:

• Проведите и зафиксируйте результаты топографической съемки. Она нужна для выполнения трех задач. Знание перепадов высот на участке пригодится дизайнеру для разработки проекта будущего дома. Точное определение границ участка снизит риски конфликтов с соседями. Кроме того, съемка даст понимание место прохождения коммуникаций на участке.
• Узнайте геологию участка. Эти знания необходимы для определения вида фундамента, поскольку неправильно подобранный фундамент приведет к преждевременному износу строительных материалов или к излишним тратам на фундамент.

Документация готова, но до начала строительства необходимо завершить несколько важных дел.

• Подготовка дороги к участку.
  Строительство дома требует большого количества строительных материалов и присутствия специализированной техники. Необходимо обеспечить доступ транспорта к участку, причем важно продумать ширину и длину дороги, учитывая возможность использования грузовиков, а также не забыть про закладку разворота. Выбирая материалы для дороги, помните и о том, что подобная груженая техника весит больше гражданского автомобиля. Утрамбуйте толстый слой песка, засыпьте гравием, а при наличии возможности, сверху уложите бетонные плиты.

Осталось завершить совсем немного дел, и можно приступать к строительству. Последние приготовления касаются работ непосредственно на самом участке.

• Первым делом необходимо подготовить участок к проведению строительных работ на нем. Подготовка участка включает в себя вывоз мусора, удаление растений и деревьев вместе с корневой системой, которые мешают своим расположением, а также разметка участка и места расположения будущего фундамента. Когда непосредственно участок готов к строительству дома на нем – установите ограждение по периметру. Не обязательно возводить серьезный забор, листов профнастила будет достаточно.

• Обустройте место проживания рабочих на время строительства. Даже в случае проведения работ самостоятельно – этим этапом нельзя пренебрегать. Не забудьте и об установке душа и покупке биотуалета.
• Финальная работа – обустройство места хранения стройматериалов. Важно, чтобы материалы лежали не на голой земле, и были защищены от влаги и осадков.

Вот и все! На этом подготовка участка завершена. Используя эту пошаговую инструкцию, строительство дома пройдет без неприятностей, в комфортных условиях труда.

Подготовка к строительству бревенчатого дома

Для чего нужно изучение грунта

При сооружении солидного, тяжелого по массе дома не обойтись без геологических исследований грунтов на участке. Для этого необходимо участие буровой компании, которая отберет несколько шурфов с глубины до 10 м. Количество скважин определяется как размером дома, так и характером грунта. В качестве рекордного по масштабу (в области дачного строительства) изучения грунта, которое известно мне лично, можно привести в пример один коттедж на юго-востоке столицы. В его подвале был сооружен бассейн. В этом бы не было ничего удивительного, если бы не знать, что для защиты бассейна от грунтовых вод по периметру коттеджа были вырыты 6 полномасштабных дренажных колодцев глубиной 24 (!) м. Представляете, какие потребовались сопутствующие буровые работы и гидрогеологические изыскания?

В левой части фотографии виден дом с дренажными колодцами глубиной 24 метра

А, собственно, зачем нам изучать грунты под будущим домом? Дело в том, что после анализа проб грунтов застройщик получает добротный документ, содержащий:

• схему разрезов земли на пятне застройки, 
• уровень грунтовых вод, 
• характер расположения различных пластов земли. 

 

Буровая установкаВсе это станет основанием для расчета конструкции фундамента. Попутно разумно поинтересоваться экологической чистотой приобретенного участка. При серьезном анализе шурфов можно выявить заметные превышения концентрации тяжелых металлов, повышенное радиационное загрязнение и пр. Известны случаи, когда после такой грунтовой разведки застройщик отказывался от своих планов по застройке уже приобретенного участка. И, думаю, ни разу об этом не пожалел.

Еще раз о проектах и проектировании

Завершив исследование участка и утвердившись в возможности сооружения на нем коттеджа, следует подготовить серьезный документ – «задание на проектирование». Эта бумага должна стать результатом семейного консенсуса, учитывающего пожелания каждого из членов семьи. Причем с расчетом на ее возможное увеличение в будущем. Более того, сюда примешиваются социально-психологические аспекты взаимоотношений в семье. Мне известно психологически грамотное решение одной уважаемой дачницы (Орловская область), которая запроектировала число входов в дом по количеству своих детей. Чтобы в будущем каждый владел своим отдельным кусочком загородного рая. Согласитесь, взвешенное решение, вызывающее крайнее уважение.

Подготовка письменного списка жилых и сопутствующих помещений будет подспорьем в выяснении ваших реальных потребностей. Попутно можно будет примерно оценить бюджет строительства и сравнить его с финансовым потенциалом семьи. 

Еще один важный вопрос: сколько этажей должно быть в доме? Ответ на него подскажет размер вашего земельного участка. Если горизонты позволяют, я бы рекомендовал ограничиться одним этажом, без подвала и отапливаемой мансарды. Допускаю, что у наших читателей будут иные аргументы.

Любое движение вверх или вниз от уровня земли будет сопряжено с дополнительными расходами и эксплуатационными проблемами при использовании иных уровней. В подвале – это «борьба» с протечками и чрезмерной влажностью, в мансарде тоже найдется немало узких мест, которых просто нет на первом этаже.

Котлован мелкого заглубления под ленточный фундамент одноэтажного бревенчатого дома

И, наконец, об архитектурном решении. Застройщику имеет смысл изучить опыт коттеджного строительства из древесины, критически осмыслить увиденные архитектурные стили и решить, что отвечает его собственным представлениям о прекрасном в сфере деревянного зодчества.
 

О проектировании деревянного дома мы достаточно подробно говорили в специальной статье:

 
Здесь мы поговорим о другом – стоит ли приобретать проект повторного применения. Использование готовой проектной документации изобрели не вчера. Совсем недавно этому алгоритму «стукнуло» два века. Российским архитекторам дата внедрения «типовух» известна со студенческой скамьи. Принципы типизации и повторного применения проектных решений были впервые реализованы в Российской империи после пожара 1812 года, когда целые кварталы Москвы застраивались классическими бревенчатыми «типовушками».

Пожар в Москве — картина неизвестного художника первой четверти 19 века

Даже была своя градация, основанная на количестве окон на фасаде. А автор проекта Храма Христа Спасителя – архитектор Константин Андреевич Тон – опубликовал целый альбом типовых архитектурных решений для православных храмов.

Чем же хорош типовой проект?
У него много достоинств: он относительно дешев и, что самое главное, «подчищен» конструкторами после предыдущих применений.

Было бы несправедливо огульно охаивать все типовые проекты. Моему коллеге (уже упомянутому в предыдущих статьях на «древесную» тему Владимиру Сургучеву) доводилось сооружать деревянные дома по западным типовым проектам. Можно только снять шляпу перед продуманностью и целесообразностью этого интеллектуального продукта. Жесткие размерные цепочки пронзали всю конструкцию, не давая «жажде улучшения» ни одного лишнего сантиметра. За этим проектом чувствовалась совместная творческая работа специалистов различных строительных профессий, объединенных стремлением создать завершенный объект, не нуждающийся в последующих корректировках.

Советы для подготовки к строительству частного дома

Советы для подготовки к строительству

Вы решили строить свой частный дом и не знаете с чего начать? Одни — сразу штудируют информацию в интернете, другие — спрашивают совета у знакомых. Но как наверняка подготовиться к строительству дома и выбрать добросовестного подрядчика?

Как только вы определитесь с основными вопросами, связанными со строительством дома, мы рекомендуем воочию увидеть построенные дома.

“Зачем идти на эти выставки, если на визуализации мне все подробно продемонстрировали?” — думает Заказчик и соглашается на строительство, полагаясь лишь на картинки от подрядчика.

Осторожно! Недобросовестные подрядчики представляют свои услуги в шуршащей глянцевой обертке с идеальной визуализацией проектов, а в реальности они не соответствуют построенным домам.

Что происходит на самом деле

Представьте: заказчик посещает уютный офис строительной компании, там ему предлагают множество проектов, интересных архитектурных решений. Клиент выбирает понравившийся проект, далее дизайнеры фирмы представляют готовую визуализацию дома. Клиент в восторге. На визуализации демонстрируется здание, подобное особнякам кинозвезд да еще и за дешево. Клиент с восторженным рвением нанимает подрядчика, чтобы строители воплотили в жизнь эту идеальную визуализацию.

Однако, в реальности строительная фирма экономит на многих материалах и оплате труда рабочих, нанимает не квалифицированных строителей. Совершает ошибки и недочеты, не соблюдает технологические требования. В итоге, построенный дом совершенно не похож на представленную картинку.

Ожидание

Реальность

Ожидание

Реальность

Как этого избежать

Выход есть — верьте не только красивым картинкам, но и собственным ощущениям. Посетите выставки реально построенных домов. Там вы увидите разные по планировке и исполнению дома, сможете зайти в дом, разглядеть строительные мелочи и нюансы: начиная от установки электропроводки, заканчивая конструкцией утепления стен.

Преимущества посещения выставок реально построенных домой

Личная оценка качества постройки домов.

Доверьтесь своим ощущениям, вы самостоятельно сможете оценить как возведены стены и кровля, детально рассмотреть выполнение фасадных работ и внутренней отделки, а также собственноручно посмотреть, как налажена работа инженерных коммуникаций дома.

Возможность выбрать подходящую планировку

Выбор проекта — один из основных факторов комфортного проживания в доме. Посетив дома, которые построены по совершенно разным проектам, вы решите в каком из них будет удобнее жить, какая планировка максимально удовлетворит ваши предпочтения, сколько комнат необходимо для вашей семьи, нужен ли второй или третий этаж и т.д.

Избавление от страхов

Строительство частного дома предполагает вложение крупных сумм. Многие испытывают страх и опасения, что их вложения окажутся напрасными. После просмотра реального дома все опасения и вопросы мгновенно разъясняются.

Посещение выставочных образцов в разное время года

Вы сможете прочувствовать внутреннюю атмосферу дома и в жару, и в морозы. Зимой и летом влажность воздуха и температурный режим внутри помещений отличаются, поэтому важно посетить построенный дом в разное время суток. Так вы убедитесь, что и зимой и летом вам комфортно находится в здании.

Подробная консультация специалиста на наглядном примере

Адреса выставок загородных домов можно посмотреть здесь.

Посещение готового дома перед сдачей заказчику

Еще одна полезная опция в строительных компаниях — посещение готового дома перед сдачей заказчику.

Сотрудник строительной фирмы подробно рассказывает преимущества используемых строительных технологий. Объясняет работу инженерных систем.

Развеивает многие мифы о строительстве. Вы можете заранее ознакомиться с видеоотчетом о посещении экскурсии.

Помните, только после просмотра реально построенного дома, вы сможете адекватно оценить возможности строительной компании. Сможете лучше проанализировать предложения подрядчика. Если вы увидите дом вживую, то вам будет намного легче определиться с отделочными материалами, вариантом планировки и выбором проекта. Поэтому запишитесь на ближайший просмотр готового к сдаче дома на этом сайте

Подготовка участка к строительству дома |

В статье «Расположение дома на участке» мы рассказывали Вам о том, что необходимо учесть при привязке проекта дома к участку. В этой статье, мы хотели бы поделиться с Вами своим опытом подготовки участка к строительству при организации строительства дома. Правильная организация строительного процесса позволит Вам сэкономить не только время, но и финансовые средства!

Доступ к строительной площадке

Устройство въезда на участок

Начнем подготовку участка к строительству дома с проблем доступа к будущей строительной площадке. Вероятнее всего, для этого Вам понадобиться подъездной путь или проезд. Устройство подъездного пути к небольшому участку под застройку дома в дачном поселке не составит труда, так как подъездные пути уже сформированы и благоустроены. Но если Вы планируете строить дом на неосвоенной территории, то Вам будет необходимо доставлять строительные материалы к месту строительства, поэтому Вам потребуется настоящая полноценная дорога в полном смысле этого слова. Хороший подъездной путь к месту строительной площадке должен быть проходимым в любую погоду и не нуждаться в крупных ремонтах. Подъезд должен обеспечивать движение любого автотранспорта, начиная от легковых машин и заканчивая грузовиками с прицепом, перевозящими крупногабаритные грузы.
Когда будете проектировать свою дорогу, учитывайте особенности тех транспортных средств, которые будут использоваться в процессе её эксплуатации, и конструируете её, рассчитывая также и на возможности наименее маневренного автотранспорта. Если Вы не имеете возможности или не желаете строить подъездной путь к стройплощадке, предполагая использование большегрузных тягачей с прицепами, подготовьтесь соответствующим образом к тому, что Вам придется перегружать строительные материалы на манипуляторы, а потом разгружать вручную, что потребует дополнительных финансовых затрат.
Помимо этого, Вам надо не забыть о ширине и длине используемого автотранспорта. Длина тягача с прицепом может составить до 13 метров диной и шириной от 2,5 до 2,9 метров. Вес грузовика MAN 8,5 тонн, вес с грузом от 26 тонн.
Радиус поворота крупногабаритных транспортных средств до 10 метров и накладывает на них ограничение маневренности, поэтому при привязке проекта дома учтите это.

Устройство насыпи:
1. Песок.
2. Железобетонная труба для отвода поверхностных вод.
3. Песок.
4. Бутовый камень.
На этапе строительства Вашего дома нужно учесть, что в результате эксплуатации насыпи и природных явлений: дождя, таянья снега — насыпь дает усадку 10-15 см. за 2 года. То есть нежелательно делать твердое покрытие (асфальт, брусчатка), в период строительных работ.

Расчистка территорий стройплощадки

Расчистка территории стройплощадки

Если у Вас есть топографический план участка(смотрите статью Геодезические работы в строительстве дома), вы можете пометить деревья, которые следует убрать со строительной площадки. Почти все застройщики хотят спасти на своем участке как можно больше растительности, в том числе и те деревья, которые могут расти близко к будущему дому. Попытка спасти дерево, которое находится на расстоянии менее ширины его кроны от фундамента дома, вероятнее всего будет тщетной. Валка высокого дерева, которое осталось в непосредственной близости от Вашего дома, через пять или шесть лет после того, как дом был построен, потребует привлечения автопогрузчика или крана, а также квалифицированных специалистов по уборке деревьев. Они проедут по вашему ухоженному газону и дорожкам на тяжелых машинах, подъедут достаточно близко к дому, что может повлечь за собой повреждение фундамента. Останутся огромные колеи, древесные опилки, кора и (если Вам действительно нравится тратить деньги) большое количество дров, которые следует немедленно убрать, чтобы они оказались подальше от Вашего дома до того, как станут местом сосредоточения насекомых, питающихся древесиной. Перед началом вертикальной планировки вырубают деревья, кустарник, выкорчевывают пни и удаляют камни. Не забудьте оставить «место для бульдозера», удалив достаточное количество деревьев, чтобы погрузчик или бульдозер мог производить обратную засыпку грунта вокруг дома ранее вынутой породой без необходимости продираться через чащу деревьев. Для этого достаточно как минимум 4,5 — 7,5 метров. Лучше всего, решить эти проблемы, пока дом еще не построен.

Вертикальная планировка участка

Вертикальная планировка участка

После того как Вы расчистили территорию Вашего участка, необходимо снять растительный слой грунта, который не следует перемешивать с неплодородными слоями. Кроме того, растительный слой содержит органические остатки (трава, корни и т. п.), которые оставлять на участке нежелательно. Разлагаясь, они могут вызвать развитие грибков, разрушающих древесину. Растительный слой грунта обязательно снимают на участке, на котором предполагается строительство дома. Дерн удаляют заступом, лопатой. Его можно уложить на склоках или других площадках, не поросших травой. Лучше всего нарезать дерн квадратами 20×30 см, толщина которых может составлять 5 — 10 см. Для длительного хранения дерн можно укладывать штабелями высотой до 1 м (лучше в тени), периодически поливая его водой. Если нет необходимости использовать дерн, то его можно компостировать.

При подготовке к строительству дома возможны работы по изменению рельефа участка. Вертикальная планировка участка предусматривает комплекс работ по изменению его рельефа. В комплекс работ по устройству вертикальной планировки входит срезка склонов для придания их поверхностям заданного профиля и устройство террас, снятие излишнего грунта на возвышенности и подсыпка низменностей с послойным трамбованием грунта. При этом планировка участка на склонах может быть как террасной, так и бестеррасной. При поперечных уклонах до 20 % при небольшой их ширине площадку можно рассматривать как бестеррасную. Применение бестеррасных схем характеризуется сопряжением основных планировочных плоскостей без резких изменений уклонов и отметок. При этой схеме существует два основных направления планировочных плоскостей — в одну и в разные стороны. При расположении участка на уклонах более 20 % следует применять террасную планировку, обеспечивая выход террас на одну из прилегающих улиц. Сообщение между террасами осуществляется при помощи лестниц и соединительных дорожек, сопряжение террас — откосами. Для удержания откосов террас и устройства соединительных дорожек используют подпорные стенки или насаживают деревья, корни которых создают армированную среду, препятствующую образованию подвижки грунтов. Наименьшая ширина террас определяется шириной строений и самого участка. Поверхность террасированных склонов одерновывают, засевают травами, засаживают кустарниками и деревьями. Террасирование склонов и сооружение на них подпорных стенок должно выполняться в комплексе с организацией поверхностного стока по склонам. Основная цель вертикальной планировки участка — защитить фундаменты зданий от воды.

Дренаж

Дренажная система на участке

Скопление талой или дождевой воды на участке, равно как и уровень грунтовых вод — это не только необходимость прыгать через лужи. Вода сведет на нет все усилия по укреплению грунтов и фундаментов, постепенно разрушит любую подземную конструкцию, проникнет в подвал. Грамотно смонтированная дренажная система позволяет решить все эти проблемы. Даже плоские участки земли являются потенциальными источниками проблем, связанных с дренажом. Поэтому так важно еще до начала строительства дома выяснить уровень грунтовых вод, куда проходит вода, когда она попадает в землю. Стоит также проследить за водой и после того, как строительство пойдет своим чередом. При этом нужно рассматривать как воду саму по себе, так и сток в почву.

Бурение водозаборной скважины

Бурение скважины под воду

Мы рекомендуем начинать бурение водозаборной скважины, как только у Вас появится хороший доступ на стройплощадку. Бурение скважины на воду лучше всего начинать до строительства дома, так как после заезда буровой установки на участок, возможно, потребуется восстановление газона или забора, а, может быть, придется пожертвовать даже какими-то постройками. Бурение скважины может производиться не ближе 3м от какого-либо строения и при отсутствии воздушной электролинии в радиусе 5м. Хотим сразу предостеречь: если вы планируете расположить водозаборную скважину в подвале, даже если сам дом еще не построен, обслуживание и ремонт (замена насоса, профилактика и т.д.) требует подъезда буровой установки и размещения ее над скважиной, доступ которой в подвал дома будет невозможен. Процедура бурения скважины для разных районов страны значительно различается. Во многих районах требуется, чтобы дебит скважины проверялся, как только скважина будет готова. Лучше отвести на всю эту операцию от 4 до 10 дней. Собственная водозаборная скважина — это, прежде всего, удобно и выгодно. По мере развития коттеджного строительства все большую популярность приобретает вода, добытая непосредственно из подземных горизонтов. Она почти не требует очистки, а кроме того, потребитель скважинной воды в меньшей степени зависит от службы трубопроводов. Но самое главное преимущество скважинной воды — это независимость от уровня загрязнений техногенного характера. Будьте предельно осторожны при выборе организации для бурения скважины. Не заказывайте бурение скважины в сомнительных, иногородних и мало известных организациях. Ознакомиться со способами бурения скважин на воду.

Септическая канализационная система

Устройства септической канализационной системы

Для создания септической канализационной системы также может потребоваться расчистка территории, а для установки на свое на место септика требуется прокладка какой-нибудь проезжей дороги. Если это возможно, попытайтесь установить септическую канализационную систему в то время, когда на стройплощадке производятся другие работы. Обычно для устройства септической канализационной системы бывает необходим канавокопатель с обратной лопатой. Вполне вероятно, что можно будет пригласить того же подрядчика, который работал у вас при рытье котлована для фундамента. Выполнив всю эту работу одновременно, вы исключите необходимость несколько раз привозить на строительную площадку и снова увозить тяжелое оборудование. Мало того, что вы сэкономите деньги (в виде платы за «дальность перевозки» или «сбрасывания груза на землю»), вы избавите себя от беспокойства и задержек, связанных с тем, что остальным работникам на стройплощадке необходимо будет на некоторое время прекращать работу, чтобы передвинуть свои машины и перевезти оборудование.

При подготовке участка к строительству дома необходимо учесть дополнительные моменты:
1. Место складирование материалов.
2. Проживание строителей.
3. Временные коммуникации (электричество, вода, уличный туалет).
4. Место складирования строительного и бытового мусора.

Источник

с чего начать строить частный дом, что нужно знать о земельном участке, а также проектная, инженерная, техническая и другие виды и направления подготовительных мероприятий

Подготовка к строительству

16.01.2018

Как пробурить и обустроить скважину на воду своими руками? Технология и способы бурения, виды скважин

Основные способы бурения скважины на воду. Необходимый инструмент и оборудование. Как бурят скважины своими руками. Виды и состав. Последовательность монтажа….

28.11.2017

Как правильно вырыть котлован и траншею под фундамент частного дома? Разработка грунта вручную и экскаватором

Земляные работы на участке: вручную или экскаватором. Как вырыть котлован или траншею под фундамент жилого дома. Технология проведения работ. Необходимые…

28.11.2017

Как правильно выполнить разметку фундамента под частный дом. Разметка участка под разные строения

Как правильно и быстро сделать разметку участка под фундамент самостоятельно. Разные варианты строений — как выполнить разметку в каждом случае….

28.11.2017

Небольшие секреты и нюансы при расчистке под застройку. Вырубка деревьев на собственном участке

Вырубка деревьев и кустарников на собственном участке — расчистка под строительство жилого дома. Разъяснение закона о вырубке деревьев на участке…

28.11.2017

Установка временного ограждения строительной площадки. Забор для стройки своими руками

Как установить временный забор для стройки частного дома. Виды ограждений: из профлиста, из пластика, с защитным козырьком. Как сделать своими…

27.11.2017

Что такое вертикальная планировка участка? Схема и методы планировки строительной площадки частного дома

Как провести работы на строительном участке частного дома: вертикальная планировка с примерами, схема инженерной подготовки, разуклонка, проект рельефа, подсчет объемов.

27.11.2017

Использование материнского капитала на строительство дома. Как построить частный дом на материнский капитал?

Варианты использования материнского капитала при строительстве частного дома. Условия получения, нормы, перечень документов, в том числе с привлечением подрядчика. Основные…

02.11.2017

Как быстро и бесплатно оформить разрешение на строительство частного дома? Перечень документов, сколько действует

Какие документы нужны для разрешения на строительство частного дома. Где его получают, порядок оформления. Требуется ли вообще разрешение на строительство….

28.10.2017

Все этапы подготовки участка к строительству — от расчистки до рытья котлованов. Как правильно подготовить земельный участок

Подробные инструкции по подготовке земельного участка к строительству. Как очистить участок от мусора, деревьев и кустарников. Организация удобного въезда на…

26.10.2017

Как получить субсидию на строительство жилого дома от государства. Виды помощи, кто и когда получит, какие документы нужны

Жилищная субсидия на строительство частного дома — понятие, особенности, условия, размеры, какие категории граждан ее могут получить. Как получить в…

21.10.2017

Какие существуют СНиПы и нормы на строительство частного дома: от соседей, от забора, границы участка

Какие существуют нормы строительства частного дома, какие расстояния между домами и от забора, какие нормы отступа при строительстве. Что такое…

20.10.2017

Узнайте, как получить бесплатный лес от государства на строительство частного дома

Подробная инструкция о том, как можно получить бесплатный лес от государства. Условия и порядок получения 150 кубов леса от государства….

20.10.2017

Как ускорить получение налогового вычета за строительство частного дома: какие документы, порядок возврата

Кто может получить имущественный налоговый вычет при строительстве жилого дома. Порядок действий при подаче заявки на возврат подоходного налога со…

Выбор читателей

Свежие публикации

Подготовка площадки к строительству. Советы и рекомендации

Важный момент на начальном этапе возведения жилых и нежилых зданий – подготовка строительной площадки. От грамотного подхода и правильности организации зависит то, насколько быстро и качественно бригада сделает доверенную ей работу. К примеру, из-за длительной поставки стройматериалов или невозможности проезда спецтехники мероприятия могут затянуться на несколько месяцев, а то и на год. В статье мы погорим о том, что такое грамотная организация стройплощадки, а также рассмотрим основные внутри- и внеплощадочные работы.

Как определить объем работ?

Есть несколько факторов, которые помогут рассчитать примерный объем дальнейших строительных мероприятий, а также время, затрачиваемое на них.

1. Наличие/отсутствие растений, их расположение.
2. Рельеф местности – оптимальным станет ровная стройплощадка.
3. Особенности почвы. Одна из основных – способность грунта выдерживать нагрузки, оказываемые строением.
4. Наличие/отсутствие хозяйственных построек, например, сарая, бани, хозблока, амбара и т. п.
5. Местоположение инженерных наружных сетей.

Все эти нюансы следует обдумать заранее, до начала основных этапов возведения зданий.

Внеплощадочные работы

Нередко подобные мероприятия проводятся не только на территории выделенного участка, но и вокруг площадки строительного назначения. Основной задачей является создание оптимальных условий для быстрого и качественного строительства.

Важный момент на этом этапе – подведение к стройплощадке различных коммуникаций.

1. Освещение. Установка временных осветительных приборов необходима не только для качественных работ бригадой строителей, но и для удобства в охране ценных предметов и материалов, которые имеются на территории.
2. Водопровод. Строительные мероприятия нередко требуют значительных объемов воды. Проект часто предусматривает место, где будет расположена временная система подачи воды, а точнее точку для ее подключения.
3. Канализация. При проведении строительных мероприятий не избежать загрязнения стоков, а значит важно продумать систему их отведения с участка. Также необходимо рассчитать оптимальный уклон территории, чтобы в дальнейшем не застаивалась дождевая вода.
4. Электричество. В проекте указывается место для временного подключения, и уже от него тянется линия передач непосредственно к стройплощадке.
5. Удобный подъездной путь. Это необходимо для обеспечения беспроблемного движения транспортных средств и специализированной техники.

Правильная подготовка позволит проводить эффективно все мероприятия, что в дальнейшем положительно скажется на уменьшении сроков, а также стоимости жилого или нежилого сооружения.

Основные работы внутри стройплощадки

Первоначально бригада строителей проводит тщательную проверку систем коммуникации, которые располагаются непосредственно в зоне строительства. Их аккуратно передвигают с учетом местоположения на плане или вовсе отсоединяют до окончания мероприятий.

Следующим шагом станет очищение участка от различных препятствий, в том числе:

• мусора;
• старых деревьев и кустарников;
• пней и т. п.

Если на территории есть определенные растения, которые прописаны в проектной документации, их оставляют в полном соответствии с местами, указанными на чертеже. Плодородный верхний слой убирается с максимальной аккуратностью – в будущем его используют для огородных и садовых растений. Еще один этап – возведение надежного и прочного забора вокруг площадки, где планируется строительство дома или бани.

Ликвидация неиспользуемых хозпостроек

Если на участке, который выделен для возведения жилого дома, сохранились какие-либо постройки хозяйственного назначения или иные сооружения, их требуется тщательно изучить и осмотреть, а также провести анализ для оценки общего состояния, безопасности для эксплуатации.

Если указанные хозпостройки не нужны, то самое рациональное – снести сооружение ручным или механическим способом. Вручную разбирать строение дольше, но вы сможете сэкономить финансовые средства. При механическом способе нередко используют гидромолот, который позволяет ускорить процесс, но приготовьтесь к серьезным тратам. Самое важное при сносе старого сооружения – не деформировать имеющиеся на участке коммуникации.

Геодезические работы

Такие исследования проводятся для того, чтобы максимально точно понять и определить уровень грунтовых вод. Этот этап позволяет выяснить тип и нюансы грунта, а также его состав. Это необходимо для дальнейшего выбора фундамента, а также глубины его залегания.

Кроме того, подобная проверка поможет грамотно организовать систему дренажа и водоотвода. Без этих исследований построить прочный и надежный дом практически невозможно!

Выравнивание грунта

Этот этап обязателен при подготовке территории под дальнейшую застройку. Здесь не обходится дело без специализированной техники. Например, при помощи бульдозера можно без труда убрать ненужные холмики небольшой высота, сровнять впадины и многое другое. Такие работы проводятся при строительстве не только жилого дома, но и бани, сарая, амбара.

Правильная подготовка ландшафта в будущем избавит вас от таких проблем, как подтопление. Вы сможете обустроить подвальные и цокольные помещения под свои нужды без риска попадания влаги и воды. Кроме того, без этого нельзя построить качественный и прочный фундамент – из-за повышенной влажности он деформируется через короткое время, а само строение покосится.