Журнал по монтажу строительных конструкций: инструкция по заполнению
Дорогие читатели, сегодня в статье рассмотрим журнал по монтажу строительных конструкций. Данный документ нужен для контроля качества монтажа. Его заполняют очень часто, также как и журнал сварочных работ, либо журнал бетонных работ. Поэтому дочитайте статью до конца, к тому в конце будет ссылка для скачивания данного журнала.
Нормативная база
Форма журнала приведена в приложении «А» к СП 70.13330.2012. В данном же своде правил установлены требования в каких случаях необходимо вести журнал по монтажу строительных конструкций.
Журнал выпускают в печатном виде в формате А4. Вы можете его приобрести, либо распечатать сами и прошить.
Заполнение
Думаю, вас больше всего интересует именно этот момент. Так как нигде нет четких инструкций как это правильно делать. Но мы попробуем разобраться. Итак, поехали.
Титульный лист
Сперва необходимо заполнить титульный лист журнала. Он стандартный как и для остальных специальных журналов. Тут вносятся сведения по монтажной организации, сведения по объекту, проектной документации, прописываются ответственные лица, даты начала и окончания работ.
Список ИТР
В данной таблице вписывают сведения на всех лиц инженерно-технического персонала, участвующих при строительстве.
Список АОСР
Похож на 6 раздел общего журнала работ. Тут вносят сведения по АОСР и АООК. По порядку их составления.
Основная таблица
Как и во всех журнала тут также имеется основная таблица, которую заполняют ежедневно. Она очень простая в составлении. Состоит из 9 столбцов. Заполняется посменно, в случае посменной работы.
Следует вовремя получать подписи ответственного бригадира за монтаж строительных конструкций. Иначе потом придется его искать.
Пример заполнения основной таблицы
Скачать журнал
Для скачивания журнала перейдите по ссылке.
P/S Если статья была полезна, то поделись ею в социальных сетях.
Журнал по монтажу строительных конструкций по СП 70.13330.2012
Ссылка: Приложение А к СП 70.13330.2012
Актуальность: Действующая форма исполнительной документации
Изменения: с изменениями от 27.06.2018 г. (актуально по сегодняшний день)
Область распространения: на производство и приемку работ , выполняемых при строительстве и реконструкции предприятий, зданий и сооружений во всех отраслях народного хозяйства
Назначение: Освидетельствование работ по монтажу строительных конструкций в процессе строительно-монтажных работ на объекте
Журнал по монтажу строительных конструкций предназначен для отражения каждого вида выполняемых работ по капитальному ремонту, реконструкции или возведению того или иного объекта. Подобный журнал является частью исполнительной документации, обязательно подлежащей заполнению. Этим занимается представитель организации, занимающейся строительством объекта.
Основное назначение журнала – осуществление контроля сроков и качества работ, осуществляемых на стройплощадке. Для этого в документе указывают все необходимые данные не только о самих работах, но и в отношении инженерно-технического персонала, который занят в конкретном процессе. Для подтверждения факта контроля уже смонтированных конструкций приводят список актов, который отражают соответствие работ нормам и проекту.
к оглавлению ↑Особенности заполнения и состав журнала по монтажу строительных конструкций
Документ выпускают в стандартном формате А4 типографским способом. Рекомендованная форма в СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (взамен СНиП 3.03.01-87), в частности, в Приложении А. Вы можете скачать журнал по монтажу строительных конструкций прямо на нашем сайте вместе с образцом оформления. В документе выделяются 4 части:
- Обложка, где указываются основные данные об объекте и строительной организации.
- 1-я страница со списком инженерно-технического персонала.
- 2-я страница с таблицей, которая касается непосредственно самих работ, сроков и условий их выполнения. По образцу этой страницы могут заполняться несколько листов. Все зависит от количества работ, выполненных на объекте.
- 3-я страница обложки. Здесь приводятся общие данные: общее число страниц, которые пронумерованы и прошнурованы, дата окончания ведения, а также должность, ФИО и подпись руководителя организации, которая выдала журнал.
Обложка журнала
Обложка представляет собой титульный лист журнала, с которого и начинают заполнение. Сам документ ведут, начиная с даты начала первого и вплоть до даты окончания последней разновидности работ. На обложке по порядку указывают такие данные:
- Номер журнала (иногда их может быть несколько).
- Название строящегося или ремонтируемого объекта.
- Данные лица, назначенного ответственным за монтажные работы: должность, ФИО и подпись.
- Название организации, которая разработала проект. Это касается чертежей КД, КЖ и КМ.
- Шифр проекта.
- Проектная организация, предоставившая разработанный ППР.
- Предприятие-поставщик конструкций.
- Шифр заказа.
- Данные заказчика и его представителя.
Далее приводятся основные показатели строящегося здания. В их перечне приводятся объемы монтируемых стальных, железобетонных и деревянных конструкций. На обложке также нужно указать, когда ответственный исполнитель начал и закончил заполнять журнал.
к оглавлению ↑1-я страница журнала
В данном разделе в первую очередь приводится список лиц, которые участвуют в строительстве объекта. Таблица с описанием инженерно-технического персонала состоит из 6 столбцов. В них по порядку указывают:
- Полное имя конкретного лица, которое участвует в строительстве.
- Его образование и специальность.
- Должность, которую занимает это лицо.
- Дату начала его деятельности на объекте.
- Отметку, подтверждающую прохождение аттестации с датой.
- Дату завершения работ на строящемся объекте.
В первом разделе необходимо заполнить еще одну таблицу – с перечнем актов: промежуточного контроля конструкций ответственного назначения и скрытых работ. Указывают их номер, название и дату подписания. Акты необходимы, чтобы подтвердить исполнение работ согласно нормам и предоставленному проекту.
к оглавлению ↑2-я страница журнала
Большее количество времени при заполнении журнала по монтажу строительных конструкций занимает именно второй раздел. В таблице должны быть прописаны:
- Дата, когда была установлена конструкция, и вид смены.
- Подробное описание процесса. Приводят название монтируемых изделий, их марку, итоги осмотра по окончании установки.
- Место монтажа и номер монтажной схемы.
- Номер техпаспорта на конструкцию.
- Климатические условия, в которых выполнялись работы. К ним относятся скорость ветра, температура и характер осадков.
- ФИО бригадира или исполнителя (фамилия с инициалами).
- Подпись бригадира или исполнителя.
- Замечания и предложения в отношении установки конструкций от исполнителей монтажной организации и авторского надзора.
- Подпись лица, который разрешает производить работы и затем их принимает, а также лица, ответственного за авторский надзор.
Журнал работ по монтажу строительных конструкций
1 Разъясняющая форма журнала общих работ по монтажу строительных конструкций в соответствии со СНиП и РД к Порядку ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального, утвержденному приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 января 2007 г. 7 (ОБРАЗЕЦ) Журнал работ по монтажу строительных конструкций ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ЖУРНАЛА РАБОТ ПО МОНТАЖУ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ 1. Журнал работ по монтажу строительных конструкций выпускается типографским способом в формате А4 по образцу, приведенному в Приложении 1 к настоящему Порядку. 2. Разделы журнала работ по монтажу строительных конструкций ведутся уполномоченными на ведение такого журнала представителями застройщика или заказчика, лица, строительство, органа государственного строительного надзора и иных лиц путем заполнения его граф в соответствии с подпунктами настоящего Порядка. Перечень уполномоченных на ведение разделов журнала работ по монтажу строительных конструкций представителей указанных лиц отражается на Титульном листе журнала. Записи в журнал работ по монтажу строительных конструкций вносятся с даты начала выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального до даты фактического окончания выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального Раздел 1 «Список инженерно-технического персонала лица, строительство, занятого при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального» заполняется уполномоченным представителем лица, строительство. В раздел вносят данные обо всех представителях инженерно-технического персонала, занятых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального Раздел 2 «Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, подготовку проектной документации» заполняется уполномоченным представителем застройщика или заказчика, лица, строительство, а в случае привлечения застройщиком или заказчиком по своей инициативе лица, подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, также представителем лица, подготовку проектной документации.
2 3.3. Раздел 3 «Сведения о выполнении работ в процессе, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального» заполняется уполномоченным представителем лица, строительство. В указанный раздел включаются данные о выполнении всех работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального. Данные о работах, выполняемых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального, должны содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения. Описание работ должно производиться применительно к конструктивным элементам здания, строения или сооружения с указанием осей, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций, помещений, где работы выполнялись. Здесь же должны приводиться краткие сведения о методах выполнения работ, применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях, проведенных испытаниях конструкций, оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность и др.) Раздел 4 «Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика в процессе, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального» заполняется уполномоченным представителем застройщика или заказчика. В указанный раздел включаются все данные о выявленных строительным контролем недостатках при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального, а также сведения об устранении указанных недостатков Раздел 5 «Сведения о строительном контроле лица, строительство, в процессе строительстве реконструкции, капитального ремонта объекта капитального» заполняется уполномоченным представителем лица, строительство. В указанный раздел включаются все данные о выявленных строительным контролем недостатков при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального, сведения об устранении указанных недостатков, а также о применяемых строительным контролем схемах контроля выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального Раздел 6 «Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального» заполняется уполномоченным представителем лица, строительство. В указанном разделе приводится перечень всех актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, образов (проб) применяемых строительных материалов, результатов проведения обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов в хронологическом порядке Раздел 7 «Сведения о государственном строительном надзоре при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального» ведется должностным лицом (должностными лицами) органа государственного строительного надзора, (уполномоченными) на основании соответствующего распоряжения (приказа) органа государственного строительного надзора и от его имени осуществлять такой надзор. В указанный раздел включаются данные о проведенных органом государственного строительного надзора проверках соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов
3 (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, выявленных нарушениях соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, предписаниях об устранении выявленных нарушений, сведения о выполнении таких предписаний, а также данные о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального названным требованиям или решении об отказе в выдаче такого заключений. 5. Записи в журнал работ по монтажу строительных конструкций вносятся в текстовой форме и подписываются соответствующими уполномоченными представителями лиц, указанных в подпунктах пункта 4 настоящего Порядка, сведения о которых отражены на Титульном листе журнала работ по монтажу строительных конструкций. Журнал работ по монтажу строительных конструкций по ( указать строительство, реконструкция, капитальный ремонт) (наименование объекта капитального, его почтовый или строительный адрес) Застройщик (наименование застройщика, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс для юридических лиц; фамилия, имя, отчество застройщика, паспортные данные, место проживания, телефон/факс — для физических лиц) Уполномоченный представитель застройщика Фамилия, имя, отчество Должность Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие Заказчик (наименование заказчика, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс для юридических лиц; фамилия, имя, отчество заказчика, паспортные данные, место проживания, телефон/факс — для физических лиц) Уполномоченный представитель заказчика Фамилия, имя, отчество Должность Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие
4 Сведения о выданном разрешении на строительство (номер, дата выдачи разрешения, на именование органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, выдавшего разрешение) Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации (наименование лиц, осуществляющих подготовку проектной документации,, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс для юридических лиц, фамилия, имя, отчество лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, паспортные данные, место проживания, телефон/факс для физических лиц, сведения о разделах проектной документации, подготовленных лицами, осуществляющими подготовку проектной документации) Уполномоченный представитель лица, подготовку проектной документации, по вопросам проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (далее — авторского надзора) Наименование лица, подготовку проектной документации, сведения о разделах проектной документации, подготовленных этим лицом Фамилия, имя, отчество, должность Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие Организация, разработавшая проектную документацию; чертежи КЖ, КМ, КД Шифр проектов Организация, разработавшая проект производства работ Шифр проектов Предприятие, изготовившее конструкции Шифр заказов Сведения о государственной экспертизе проектной документации в случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (номер, дата заключения, наименование органа исполнительной власти, выдавшего заключение) Лицо, осуществляющее строительство (наименование лица, строительство, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс — для юридических лиц, фамилия, имя, отчество лица, строительство, являющегося физическим лицом, паспортные данные, место проживания, телефон/факс) Уполномоченный представитель лица, строительство Фамилия, имя, отчество Должность Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие
5 Уполномоченный представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля Фамилия, имя, отчество Должность Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие Уполномоченный представитель лица, строительство, по вопросам строительного контроля Фамилия, имя, отчество Должность Наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие Другие лица, осуществляющие строительство, их уполномоченные представители Наименование лица, строительство, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс для юридических лиц; фамилия, имя, отчество лица, строительство, паспортные данные, место проживания, телефон/факс для физических лиц Фамилия, имя, отчество, должность строительство, наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие Выполняемые работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального представителя лица, строительство Сведения о государственном строительном надзоре (наименование органа государственного строительного надзора, почтовые реквизиты, телефон/факс, фамилия, имя, отчество, должность должностного лица (должностных лиц) органа государственного строительного надзора, номер, дата приказа (распоряжения) Общие сведения об объекте капитального (наименование объекта капитального, краткие проектные характеристики объекта капитального ) Начало работ монтажа строительных конструкций по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального (дата) Окончание монтажа строительных конструкций по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального (дата) В настоящем журнале монтажа строительных конструкций страниц. Журнал пронумерован, сброшюрован и скреплен печатью. В журнале содержится учет выполнения работ в период с по (заполняется в случае, если в процессе монтажа строительных конструкций по строительству, реконструкции, капитальному ремонту велось несколько журналов).
6 (личная подпись) (расшифровка подписи) (должность — для застройщика или заказчика, являющегося юридическим лицом) М.П. (для застройщика или заказчика, являющегося юридическим лицом) Регистрационная надпись органа государственного строительного надзора (заполняется должностным лицом органа государственного строительного надзора) Номер дела (регистрационный номер) (личная подпись) (расшифровка подписи) (должность) г. Сведения об изменениях в записях Титульного листа общего журнала работ по монтажу строительных конструкций Изменения в записях с указанием основания Фамилия, инициалы, должность лица, внесшего изменения, наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочие лица РАЗДЕЛ 1 Список инженерно-технического персонала лица, строительство, занятого на монтаже строительных конструкций при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального Наименование лица, строительство Фамилия, инициалы, должность лица, входящего в список инженернотехнического персонала начала работ на объекте капитального с указанием вида работ окончания работ на объекте капитального строительство 6 РАЗДЕЛ 2 Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, подготовку проектной документации Наименование специального журнала (журнала авторского надзора) и дата его выдачи Наименование лица, строительство (лица, подготовку проектной документации), ведущих журнал, их уполномоченных передачи застройщику или заказчику журнала представителя застройщика или
7 представителей с указанием должности, фамилии, инициалов заказчика РАЗДЕЛ 3 Сведения о выполнении работ в процессе, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального выполнения работ, смена Описание производимых работ, наименование устанавливаемых конструкций, их марка Результаты осмотра конструкций Место установки и номера монтажных схем Номера технических паспортов на конструкции Атмосферные условия (температура окружающего воздуха, осадки, скорость ветра) Фамилия, инициалы исполнителя (бригадира) исполнителя (бригадира) Должность, фамилия, инициалы, подпись строительство, разрешившего производство работ и принявшего работу РАЗДЕЛ 4 Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика в процессе монтажа строительных конструкций по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального Сведения о проведении строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального Выявленные недостатки Срок выявленных недостатков недостатков представителя застройщика или заказчика 6 РАЗДЕЛ 5 Сведения о строительном контроле лица, строительство, в процессе монтажа строительных конструкций по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального Сведения о проведении строительного контроля в процессе выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального Выявленные недостатки Срок выявленных недостатков недостатков строительство 6
8 РАЗДЕЛ 5.1 Сведения об авторском надзоре лица, осуществлявшего подготовку проектной документации, в процессе монтажа строительных конструкций по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального Сведения о проведении авторского надзора в процессе выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального (указывается наименование, местоположение, тип, осмотренных конструкций). Результат осмотра выполненных (выполняемых) конструкций, (указывается — соответствие или несоответствие принятым проектным решениям со ссылкой на шифр, раздел проекта, в случае несоответствия — указывается согласование и эскиз принятого решения по изменению проектного решения (касается изменений не требующих проведения дополнительных расчетов, ), при невозможности принятия решения по изменениям в ходе проведения осмотра указывается дата выдачи, шифр, раздел и изменения проектной документации) проведения осмотра и принятых решений. авторский надзор. РАЗДЕЛ 6 Перечень исполнительной документации при монтаже строительных конструкций по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального Наименование исполнительной документации (с указанием вида работ, места расположения конструкций. подписания акта, должности, фамилии, инициалы лиц, подписавших акты РАЗДЕЛ 7 Сведения о государственном строительном надзоре при монтаже строительных конструкций по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального Данные о проведенных органом государственного строительного надзора проверках, включая итоговую проверку Срок выявленных нарушений Фактическая дата выявленных нарушений должностного лица
Ростехнадзор разъясняет: Ведение и регистрация журналов работ при строительстве объекта капитального строительства
Регистрация журналов работ при строительстве объекта капитального строительства. К кому обращаться? Какой порядок проведения данной процедуры?
В соответствии с требованиями п.11. Порядка формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора, утвержденного приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 года N 1130 (РД-03-2006):
Регистрации подлежат полученные на основании части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации сброшюрованные, пронумерованные, с заполненными титульными листами общий и специальные журналы, предназначенные для учета выполнения работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, посредством скрепления журнала печатью, проставления регистрационной надписи с указанием номера дела и внесения информации в карточку регистрации общих и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства по образцу, приведенному в приложении N 7 Порядка формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора.
Карточка регистрации общих и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства включается (подшивается) в дело.
Зарегистрированный журнал не включается (не подшивается) в дело органом государственного строительного надзора и подлежит возвращению застройщику или техническому заказчику для ведения учета выполнения работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства.
В какой срок проходят регистрацию общие и специальные журналы работ?
Сроки регистрации журналов не регламентированы нормативными документами. Регистрация общих и специальных журналов работ осуществляется при личном обращении к должностному лицу, курирующему объект капитального строительства.
Можно ли вести несколько журналов по видам работ на разные позиции (журнал бурения, журнал погружения, журнал сварки, журнал антикоррозийных работ и т.д.) на строящемся большом объекте, где работает много подрядчиков и субподрядчиков, или необходимо вести один специальный журнал на все позиции? Если можно вести несколько журналов на специальные виды работ, необходимо ли их регистрировать в органах Ростехнадзора?
Специалистами Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора дан ответ на данный вопрос.
Согласно требованиям пунктов 3, 4 Порядка ведения общего и (или) специального журнала учёта выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, утверждённого приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7 (далее – РД-11-05-2007), специальные журналы работ, в которых ведётся учёт выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства (далее – специальные журналы работ), являются документами, отражающими выполнение отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, и подлежат передаче в орган государственного строительного надзора для регистрации, при этом журналы работ должны быть сброшюрованы и пронумерованы застройщиком или заказчиком, титульные листы указанных журналов должны быть заполнены.
В соответствии с пунктом 10 РД-11-05-2007 специальные журналы работ ведёт уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, путём заполнения его граф начиная с даты выполнения отдельного вида работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства до даты фактического окончания выполнения отдельного вида таких работ.
Таким образом, ведение специального журнала учёта выполнения работ может осуществляться подрядными и (или) субподрядными организациями, так как РД-11-05-2007 не ограничивает количество таких журналов по определённому виду работ.
Вместе с тем сообщаем, что согласно пункту 11 РД-11-05-2007 после завершения выполнения отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства заполненные специальные журналы работ передаются застройщику или заказчику.
Можно ли вести специальные журналы работ (сварочных работ, сварки труб, бетонных работ, производства АКЗ и т.д.) в электронном виде? В каком нормативном документе прописан порядок ведения специальных журналов работ?
Специалистами Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора даны разъяснения по данному вопросу.
В соответствии с требованиями п. 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) в случае, если в соответствии с Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства, должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора органы извещение о начале таких работ, к которому прилагаются, в частности, общий и специальные журналы, в которых ведётся учёт выполнения работ.
В соответствии с требованиями Порядка ведения общего и (или) специального журнала учёта выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утверждённого приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.01.2007 № 7, подлежащие передаче в орган государственного строительного надзора журналы работ должны быть сброшюрованы и пронумерованы застройщиком или заказчиком, титульные листы указанных журналов должны быть заполнены.
Специальные журналы работ, в которых ведётся учёт выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, являются документами, отражающими выполнение отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.
Требованиями указанных нормативных правовых актов ведение общего и специальных журналов в электронном виде не установлено.
Возможно ли ведение Раздела № 6 общего журнала работ в электронном виде, если данный раздел будет оформлен в виде Приложения, являющимся частью журнала, сшит и скреплен печатью.
В соответствии с требованиями пункта 4 Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утвержденного приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.01.2007 № 7, подлежащие передаче в орган государственного строительного надзора журналы работ должны быть сброшюрованы и пронумерованы застройщиком или заказчиком, титульные листы указанных журналов должны быть заполнены. Порядок ведения общего журнала работ установлен частью II РД-11-05-2007. Требованиями указанных нормативных правовых актов ведение общего журнала в электронном виде не установлено.
Прошу пояснить каким образом необходимо оформлять исполнительную документацию при изменении организационно-правовой формы организации и вносить изменения в титульные страницы общего журнала работ. Прошу разъяснить ситуацию, когда лицо, осуществляющее строительство (Генподрядчик), по контракту передает часть работ другому лицу (Подрядчику), допускается ли ведение общего журнала последним?
В соответствии с подпунктом «б» пункта 13 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54, порядок ведения общего и (или) специальных журналов, исполнительной документации устанавливается Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.
В соответствии с указанной нормой приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7 утвержден Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (далее РД-11-05-2007).
Согласно приложению № 1 к РД-11-05-2007 в Титульном листе общего журнала работ предусмотрены сведения об изменениях в записях Титульного листа общего журнала работ.
Согласно требованиям пункта 4 РД-11-05-2007 общие и (или) специальные журналы работ (далее — журналы работ) подлежат передаче застройщиком или заказчиком заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства одновременно с извещением, направляемым в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в орган государственного строительного надзора в случаях, если в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор. Подлежащие передаче в орган государственного строительного надзора журналы работ должны быть сброшюрованы и пронумерованы застройщиком или заказчиком, титульные листы указанных журналов должны быть заполнены.
В соответствии с п. 8.3 РД-11-05-2007 раздел 3 «Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство.
Таким образом, РД-11-05-2007 не ограничивает количество общих журналов работ на объекте капитального строительства. Сведения о других лицах, осуществляющих строительство, их уполномоченных представителях указываются в Титульном листе общего журнала работ.
Вопрос от 25.12.2018:
О разъяснении отдельных норм законодательства Российской Федерации в части заполнения раздела 6, общего журнала работ
Ответ: В силу пункта 8.3 Приказа Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7 «Об утверждении и введении в действие порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» (далее – РД 11-05-2007) раздел № 3 заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство.
В указанный раздел включаются данные о выполнении всех работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства. Данные о работах, выполняемых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, должны содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения.
Описание работ должно производиться применительно к конструктивным элементам здания, строения или сооружения с указанием осей, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций, помещений, где работы выполнялись. Здесь же должны приводиться краткие сведения о методах выполнения работ, применяемых строительных материалах, изделиях и конструкциях, проведенных испытаниях конструкций, оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность и др.).
Согласно пункту 8.6 РД 11-05-2007 раздел № 6 включает в себя перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства и заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство.
В указанном разделе приводится перечень всех актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, образов (проб) применяемых строительных материалов, результатов проведения обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов в хронологическом порядке.
В соответствии с положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденным постановление Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 № 468, проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов.
Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно подрядчиком и заказчиком, составляются в 2 экземплярах и подписываются их представителями.
В случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 11 настоящего Положения, подрядчик в течение 3 дней после завершения контрольного мероприятия обязан направить заказчику 1 копию акта, составленного по результатам контрольного мероприятия.
Вопрос от 04.09.2019:
При проведении строительного контроля в раздел 4 общего журнала работ внесены данные о выявленных недостатках. По результатам устранения нарушений необходимо ли оформлять акт или достаточно отметки в журнале?
Ответ: На данный вопрос ответ дан Управлением государственного строительного надзора Ростехнадзора.
Частью 7 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что замечания застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, привлекаемых ими для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства должны быть оформлены в письменной форме. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.
Согласно пункту 12 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 № 468, проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путём составления акта. Сведения о проведённых контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов.
Согласно пункту 8.4 Порядка ведения общего и (или) специального журнала учёта выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утверждённого приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7, в раздел 4 общего журнала работ включаются все данные о выявленных строительным контролем недостатках при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, а также сведения об устранении указанных недостатков.
Вопрос от 13.12.2019:
Допустимо ли при проведении работ по капитальному ремонту использовать Общий журнал работ, напечатанный самостоятельно на многофункциональном устройстве, пронумерованный, прошитый и скрепленный печатью организации, осуществляющей капитальный ремонт, взамен Журнала, выпускаемого типографским способом.
Ответ: В соответствии с п.7 Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД 11-05-2007), утвержденного Приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 №7 (далее – Порядок), Общий журнал работ выпускается типографским способом в формате А4 по образцу, приведенному в Приложении №1 к настоящему Порядку. Порядок устанавливает правила ведения общего и (или) специального журнала, в которых учитывается выполнение работ при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Вопрос от 14.12.2020:
Является ли журнал контроля сварных соединений, ведущийся в ходе производства строительных и монтажных работ, журналом специальных работ и должен ли он быть сброшюрован, скреплен печатью и зарегистрирован органом государственного строительного надзора?
Ответ: На данный вопрос ответ дан Управлением государственного строительного надзора Ростехнадзора.
Необходимость ведения специальных журналов работ может быть установлена требованиями проектной документации или сводами правил, включенными в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», либо указана застройщиком или техническим заказчиком в регламенте на разработку и предоставление исполнительной документации.
Согласно требованиям пунктов 3, 4 Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утвержденного приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7, специальные журналы работ, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, являются документами, отражающими выполнение отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства и подлежат передаче в орган государственного строительного надзора для регистрации, при этом журналы работ должны быть сброшюрованы и пронумерованы застройщиком или заказчиком, титульные листы указанных журналов должны быть заполнены.
Журнал контроля сварных соединений также является документом, отражающим выполнение отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.
| Документация | Нормативный документ | Форма | Образец |
| Реестр исполнительной документации | ВСН 012-88 (часть II) | скачать форму | скачать образец |
| Специализированные журналы | |||
| Общий журнал работ | РД-11-05-2007 | скачать форму | скачать журнал |
| Журнал работ по монтажу строительных конструкций | СП 70.13330.2012 | скачать форму | скачать образец |
| Журнал сварочных работ | СП 70.13330.2012 | скачать форму | скачать образец |
| Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений | СП 70.13330.2012 | скачать форму | скачать образец |
| Журнал производства антикоррозионных работ | СНиП 3.04.03-85 | скачать форму | скачать образец |
| Журнал верификации закупленной продукции (журнал входного контроля) | ГОСТ 24297-2013 | скачать форму | скачать образец |
| Журнал авторского надзора за строительством (если по договору осуществляется авторский надзор) | СП 11-110-99 | скачать форму | скачать образец |
| Исполнительные схемы | |||
| Исполнительная схема отклонений отметок опорной поверхности колонны от проектных | ГОСТ Р 51872-2002 | скачать форму | скачать образец |
| Исполнительная схема смещения осей колонн относительно разбивочных осей в опорном сечении | ГОСТ Р 51872-2002 | скачать форму | скачать образец |
| Исполнительная схема отклонений осей колонн от вертикали в верхнем сечении | ГОСТ Р 51872-2002 | скачать форму | скачать образец |
| Исполнительная схема смещения ферм, балок ригелей с осей на оголовках колонн из плоскости рамы | ГОСТ Р 51872-2002 | скачать форму | скачать образец |
| Исполнительная схема нивелировки и смещения от разбивочных осей подкрановых балок (на каждой опоре) | ГОСТ Р 51872-2002 | скачать форму | скачать образец |
| Исполнительная схема подкрановых путей | ГОСТ Р 51872-2002 | скачать форму | скачать образец |
| Исполнительная схема сварных соединений | РД 34.15.132-96 | скачать форму | скачать образец |
| Акты освидетельствования скрытых работ | скачать форму | скачать образец | |
| Монтаж металлоконструкций (колонн, балок, ригелей, ферм, прогонов, горизонтальных и вертикальных связей и т.д.) | РД-11-02-2006 | ||
| Антикоррозионная защита сварных соединений | РД-11-02-2006 | ||
| Устройство подливки под базы колонн | РД-11-02-2006 | ||
| Подготовка поверхности металлоконструкций под покраску | РД-11-02-2006 | ||
| Подготовка поверхности металлоконструкций к нанесению грунта | РД-11-02-2006 | ||
| Нанесение грунта подготовленную поверхность металлоконструкций | РД-11-02-2006 | ||
| Нанесение огнезащитного состава на металлоконструкции каркаса здания | РД-11-02-2006 | ||
| Акты, протоколы и прочие документы | |||
| Акт освидетельствования ответственных конструкций | РД-11-02-2006 | скачать форму | скачать образец |
| Акт приемки защитного покрытия | СНиП 3.04.03-85 | скачать форму | скачать образец |
| Акт визуального и измерительного контроля сварных швов | СТО НОСТРОЙ 2.10.64-2012 | скачать форму | скачать образец |
| Протокол контроля сварных швов неразрушающим способом | |||
| Протокол проверки качества огнезащитного состава на металлические конструкции | |||
| Лицензии на проектирование и производство работ по огнезащите. Свидетельство СРО | |||
| Прочие документы | |||
| Копии удостоверений сварщиков, копии протоколов аттестации сварщиков | |||
| Копия свидетельства об аттестации лаборатории неразрушающего контроля | |||
| Копия аттестации специалистов лаборатории неразрушающего контроля | |||
| Копии документов на оборудование и материалы, применяемые при проведении работ по контролю сварных швов неразрушающим способом | |||
| Паспорта, сертификаты качества, пожарные сертификаты, санитарно-гигиенические заключения на строительные материалы, изделия и конструкции | |||
| Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, согласованными с авторами проекта | |||
| Документы о согласовании отступлений от проекта при строительстве | |||
| Разрешительная документация | |||
| Информационный лист монтажной организации | |||
| Копия свидетельства СРО монтажной организации | |||
| Приказы на ответственные лица | |||
| Копии удостоверений на персонал (сварщики, электротехнический персонал и т.п.) | |||
| Рабочая документация со штампом Заказчика «В производство работ» | |||
| Проект производства работ (копия титульного листа и листа ознакомления) | |||
Журнал монтажа металлоконструкций образец заполнения — JSFiddle
Editor layout
Classic Columns Bottom results Right results Tabs (columns) Tabs (rows)
Console
Console in the editor (beta)
Clear console on run
General
Line numbers
Wrap lines
Indent with tabs
Code hinting (autocomplete) (beta)
Indent size:2 spaces3 spaces4 spaces
Key map:DefaultSublime TextEMACS
Font size:DefaultBigBiggerJabba
Behavior
Auto-run code
Only auto-run code that validates
Auto-save code (bumps the version)
Auto-close HTML tags
Auto-close brackets
Live code validation
Highlight matching tags
Boilerplates
Show boilerplates bar less often
Заполнение общего журнала работ по РД
О заполнении и ведении журнала по РД 11-05-2007
Общий журнал работ (его еще называют журнал производства работ) является основным документом подтверждающим выполнение работ, отражает последовательность выполнения отдельных видов работ, в том числе сроки и условия выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре.Если объект поднадзорный то в соответствии с ч.5 ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, извещение о начале строительства, оформленное в соответствии с требованиями РД-11-04-2006 приложение №2, направляется застройщиком (техническим заказчиком) в орган государственного строительного надзора не позднее, чем за 7 рабочих дней до начала строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.
Общий журнал работ с заполненным титульным листом, прошитый и скрепленный печатью направляется на регистрацию вместе с извещением о начале строительства. Существует две формы журнала работ:
1. Общий журнал работ по РД 11-05-2007, утвержденному приказом № 7 Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 января 2007 г;
2. Общий журнал работ по типовой межотраслевой форме № КС-6, утвержденной постановлением № 71а Госкомстата России от 30 октября 1997. Форма по РД 11-05-2007 более широко применяется чем КС-6 поэтому описана в статье ниже.
Выбираем журнал
В п. 7 РД 11-05-2007 сказано, что журнал выпускается типографским способом в формате А4. То есть имеется ввиду что журнал должен быть куплен готовым в магазине. Это удобно для строительства крупных объектов и обязательно для объектов поднадзорных инспекции Государственного строительного надзора (ИГСН) или Федеральной службе по экологическому , технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор). Если же сам объект небольшой (маленький срок строительства) и регистрация в ИГСН и Ростехназоре не требуется — то по согласованию с Заказчиком журнал можно распечатать на принтере.В продаже я встречал типографские журналы А4 толщиной примерно 6мм с обложкой из картона и толщиной около 14мм с переплётом и твердыми корочками как у хорошей книги. В начале журнала указано «Приложение №1 к РД-11-05-2007».
Заполняем титульный лист
Пишем правильно название объекта — с разрешения на строительство, или реконструкцию. Если их нет (например при кап. ремонте) пишем название объекта с договора подряда.Далее собираем копии приказов о назначении ответственных лиц Застройщика, Заказчика, Генподрядчика, Субподрядчика. Просим каждого из их расписаться в графе «подпись». Параллельно собираем реквизиты всех этих организаций (можно как раз у ответственных лиц спросить).
Типографский у Вас журнал или самодельный его нужно прошить, пронумеровать листы и скрепить печатью Заказчика.
Количество страниц указывается также и в титульном листе. Ставится подпись и печать организации — Заказчика. В моей практике в титульном листе расписывался либо руководитель организации либо его зам. по строительству (по доверенности), а в конце журнала на «прошито, пронумеровано и скреплено печатью» инженер назначенный приказом как представитель Заказчика.
Когда прошиваете журнал — делайте нитку свободно, не в натяжку. Прежде чем завязывать узел откройте его посередине. Нитка не должна мешать открываться.
Теперь журнал готов к регистрации.
Некоторые нюансы при ведении журнала
1. Нужно всегда знать где, у кого он находится. Увольняющиеся по разным причинам прорабы, мастера, ПТО и д.р. ИТР любят прихватить его с собой. Восстановить его будет сложно. Если видите что на стройке затишье, народ жалуется на задержки зарплаты — вывозите журнал. По возможности всю исполнительную документацию вывозите.2. Иногда при строительстве пишут в черновике журнала (не зарегистрированном), а в зарегистрированные журналы пишут в конце строительства (или перед проверками надзорных органов). Вообще то это не правильно, но некоторые организации требуют полное отсутствие исправлений в журнале, бывает при ведении 3-го раздела требуют указывать объемы и количество работ как в смете. При длительном строительстве сложно отследить все виды работ чтобы потом сумма объемов совпала со сметной. Иногда при большом количестве субподрядных организаций выясняется, что например электромонтажная организация, работая целый месяц, всё выполнила — о чем в журнале не сказано ни слова. Если всё же ведёте зарегистрированный оставляйте пустую строчку после каждого дня в 3-м разделе (если кому то не понравится пустая строка напишите в ней «уборка мусора» или «погрузочно-разгрузочные работы»).
3. Пишите все неучтенные сметной документацией работы которые приходится выполнять. Если договором на СМР предусмотрена оплата дополнительных работ возможно эти записи пригодятся.
4. Согласно п.4 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ застройщик (или заказчик) должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства при необходимости прекратить работы или их временно приостановить на срок более чем на шесть месяцев.
Последняя дата производства работ в 3-ем разделе сделанная более 6 месяцев назад может послужить «звоночком» инспекции ГСН для принятия к Заказчику мер.
Cкачать общий журнал работ в Excel
Разрешение на строительство — планирование и развитие
КОГДА ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
Разрешение на строительство должно быть получено до того, как вы начнете строить, расширять, изменять, перемещать, заменять, ремонтировать, улучшать, переоборудовать, сносить или менять место проживания в здании или сооружении. Разрешение на строительство не требуется для определенных работ, таких как одноэтажная отдельно стоящая вспомогательная конструкция (навесы, детские дома и т. Д.) Не более 120 квадратных футов, заборы не более 7 футов высотой, подпорные стены не более 4 футов.по высоте (измеряется от низа основания до верха стены) и т. д. Полный список работ, на которые не распространяется разрешение, см. в разделе R105 жилищного кодекса Калифорнии и разделе 105 строительных норм Калифорнии.
Для всех подпорных стен, независимо от высоты, за которые взимается дополнительная плата (например, дороги, сооружения, склоны холма и т. Д.), Требуется разрешение на строительство.
Из-за Covid процедуры получения разрешений по электронной почте и подачи заявлений были приостановлены.
Некоторые работы могут подпадать под разрешение на внебиржевую продажу.Пожалуйста, посетите нашу страницу без рецепта, чтобы узнать, соответствует ли ваш проект этому процессу, а также назначить встречу, если это возможно.
КАК ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА РАЗРЕШЕНИЕ — Требования:
ПРИМЕЧАНИЕ. Перед началом рассмотрения разрешения на строительство может потребоваться предварительная проверка. Если потребуется дополнительная информация или проект не пройдет Отбор по планированию, вы получите уведомление в течение 48 часов после подачи заявки.
- Заполните форму приема заявок на услуги по разработке.Комиссия будет рассчитана после подачи заявки. Сборы за проверку плана и планирование требуются во время подачи заявки, остальные сборы могут быть оплачены при выдаче разрешения.
- Отправьте планы в масштабе с размером листа от 18 «X 24» до 24 «X 36» и любые другие необходимые документы в цифровом виде. Ознакомьтесь с требованиями к оформлению файлов в цифровом формате и соглашениями об именах. Файлы не должны превышать 100 МБ, и файлы могут быть разделены по дисциплинам — например, архитектурные, строительные, гражданские и ландшафтные.Планы должны включать:
- Описание объема работ по проекту.
- Площадь (квадратных футов) существующих построек, новое строительство, переоборудование, реконструкция и т. Д.
- Округ Санта-Клара Таблица определения определения и распределения очков ВОССТАНОВЛЕНИЯ. Ознакомьтесь с Постановлением о восстановлении для получения дополнительной информации. Если проект будет перестроен, он будет классифицирован как новое жилье, а не как реконструкция. В этом случае может потребоваться утверждение строительной площадки, присоединение к соседнему городу или другие требования.
- План участка:
Покажите схему налогового участка оценщика, а также расположение и использование всех существующих и предлагаемых зданий. Детали плана должны включать размеры участков, улицы общего пользования, сервитуты, требуемые отступы, расстояние от зданий до всех линий собственности, расстояние между зданиями, парковку вне улицы, проезды, линии канализации или места расположения септических ям и промывных полей, расположение ближайшего пожарного гидранта, тип системы противопожарного водоснабжения, процент площади, покрытой зданиями, масштаб чертежей и стрелка на север.Также укажите имя владельца, адрес участка, номер участка оценщика, категорию размещения и тип строительства. Если отводная дорога к участку не указана на карте участков, проводимой оценщиком, необходимо приложить копию акта, описывающего доступ к участку. - План этажа:
Показать полные размеры. Включите расположение детекторов дыма, всех приборов, системы отопления, электрических розеток, арматуры, доступа на чердак и в пол, типов и размеров дверей и окон (закаленное или термостекло по мере необходимости), других важных конструктивных элементов, противопожарной защиты в пристроенных гаражах и т. Д. другая информация, необходимая для подтверждения того, что здание соответствует всем применимым нормам и правилам.Также укажите общую площадь всех этажей / уровней и тех, которые должны быть отапливаемыми. - Внешний уровень:
Укажите отметки всех сторон здания. Покажите высоту здания в футах и укажите разницу в высоте между самой высокой точкой конструкции (не включая антенны и т. Д.) И самой высокой и самой низкой отметками земли у внешнего основания конструкции. - План фундамента:
Покажите размеры и глубину несущего грунта всех компонентов фундамента.Укажите детали анкеровки фундамента, арматуру, зазоры в полуподвале, заземление электрода в бетонном корпусе, вентиляционные отверстия и доступ. Любая система фундамента, которая отклоняется от стандартной системы фундамента, описанной в Кодексе жилищного строительства Калифорнии, должна иметь печать и подпись зарегистрированного инженера-строителя, строительного инженера или лицензированного архитектора, а также иметь подтверждающие расчеты для обоснования проекта. Критерии проектирования фундамента должны соответствовать данным, приведенным в прилагаемом отчете о грунте. - Архитектурное поперечное сечение:
Покажите поперечные сечения для необходимого количества областей, чтобы полностью описать план конструкции. Включите детали для соединений, размещения изоляции, высоты потолка и / или других необходимых или необычных деталей. - Планы каркаса:
Отправьте планы каркаса для пола, потолка, стен и каркаса крыши с указанием размеров, материалов, размеров, расстояния и деталей соединения всех элементов каркаса. - План крыши:
Укажите расположение крыши, уклоны, направления уклона, покрытие крыши, обшивку и подкладку. - Сведения о конструкции:
Подробные поперечные сечения компонентов фундамента, стен, анкеровки, соединений элементов конструкции, сейсмических соединений и других соответствующих деталей конструкции. - Геотехнический отчет:
Геотехнический (грунтовый) отчет требуется для новых конструкций; или пристройки более 1200 квадратных футов.Отчет о грунте может не требоваться для некоторых конструкций в зависимости от характера и объема работ. Ознакомьтесь с Политикой Службы развития B-001 «Геотехнический отчет» для получения дополнительной информации о работах, не требующих геотехнического отчета. Геотехнический отчет должен быть составлен зарегистрированным инженер-геологом или инженером-строителем и включать, как минимум, следующее:
- График, показывающий расположение всех пробных скважин и / или выемок.
- Описание и классификация встречающихся материалов.
- Повышение уровня грунтовых вод, если встречается.
- Рекомендации по типу фундамента и критериям проектирования, включая несущую способность, меры по минимизации воздействия расширяющихся грунтов и воздействия смежных нагрузок.
- Рекомендация по проектированию подпорной стены, включая активное давление грунта, давление в состоянии покоя, сейсмическое давление грунта, пассивную нагрузочную способность, дренаж стен, критерии проектирования ступенчатых стен и любую другую применимую информацию.
- Ожидаемый общий и дифференциальный расчет.
Они требуются для ВСЕХ сборных конструкций и включают расчеты и чертежи конструкций.
Сертификат соответствия (CF-1R) для жилого и (ENV-1) для нежилого помещения со всеми соответствующими подписями должен быть на планах. Предоставьте расчеты теплопотерь или укажите используемый альтернативный пакет компонентов. Показать все обязательные меры на плане.Для соответствия компьютерному методу представить 2 копии расчетов.
Контрольный список CALGreen должен быть включен в планы. Контрольные списки можно найти в разделе «Требования к экологическому строительству».
- Обязательные и меры Уровня 1: Все новые жилые дома для одной семьи и дуплексы не менее 3000 квадратных футов.
- Обязательные меры: Пополнение существующей одиночной семьи.
Для проектов, предусматривающих создание менее 500 квадратных футов новой непроницаемой поверхности, пожалуйста, прочтите, заполните и подпишите форму Контрольный список контроля эрозии.
Для проектов, площадь которых превышает 500 квадратных футов новой непроницаемой поверхности, предоставьте полный План борьбы с эрозией, показывающий передовые методы управления (BMP), которые будут использоваться для минимизации эрозии и предотвращения выхода отложений и опасных материалов с площадки (план выборки).Дополнительная информация и детали BMP находятся на листах BMP1 и BMP2.
Все проекты подчиняются региональным советам водоснабжения штата и Программе чистой воды округа в отношении требований к качеству ливневой воды.
- Местный школьный округ (-а) разрешение (-я) на добавление или преобразование нежилой территории, которая превышает 500 квадратных футов Разрешение
- Fire District, если оно находится в пределах юрисдикции Fire District округа Южный Санта-Клара для новых построек или пристроек, площадь которых превышает 500 квадратных футов.
- Общественное водоснабжение — Для нового строительства получите «Письмо об обслуживании» от местного поставщика водоснабжения.
- Общественная канализационная канализация — если объект подключен к общественной канализации, предоставьте разрешение или письмо о разрешении от компании канализационной службы с указанием разрешения на выполнение предлагаемого объема работ.
- Onsite Well — Департамент гигиены окружающей среды (DEH) требует разрешительного письма, если объект недвижимости либо разрабатывается, либо имеет существующую скважину.Пожалуйста, свяжитесь с DEH для получения информации о допусках. После получения Письма об очистке от воды вместе с заявлением о разрешении на строительство отправьте Письмо об очистке от воды.
- Система очистки сточных вод на месте (OWTS) / Септическая система — Департамент гигиены окружающей среды (DEH) требует разрешения, если объекту собственности требуется новый или имеется существующий OWTS. Пожалуйста, свяжитесь с DEH для получения информации о допусках. После получения разрешения OWTS вместе с заявкой на получение разрешения на строительство отправьте 3 оригинала с печатью и подписью копии планов или разрешения OWTS.
Комиссия
Сборы рассчитываются в зависимости от размера, типа и стоимости строительства. Плата за проверку плана и рассмотрение заказа на покупку требуется во время подачи плана. Сборы за проверку разрешения на строительство, SMIP, вторжение, геологическую экспертизу и сборы за систему септики оплачиваются в момент выдачи разрешения.Сборы за водопроводные, механические и электрические разрешения уплачиваются в момент выдачи этих разрешений.
- Руководство по оценке строительства для получения разрешений на строительство
Когда я могу получить разрешение на строительство?
Обработка вашего заявления зависит от сезонной загруженности и сложности вашего проекта. Планы будут проверены на соответствие Разделу 24 Свода правил Калифорнии, Постановлению о зонировании, Кодексу здравоохранения и т. Д. Обычная обработка занимает от четырех до шести недель.Любые оставшиеся платежи, включая сбор за разрешение на строительство, подлежат оплате до выдачи разрешения на строительство, а также школьные сборы, если применимо. При необходимости разрешения на установку сантехнических, электрических и механических систем могут быть выданы вместе с разрешением на строительство.
Что делать, если мне нужно продлить разрешение на строительство или проверку плана?
Если вам требуется продление срока вашего разрешения на строительство или проверки плана, доставьте заполненную форму продления проверки плана или форму продления разрешения на строительство на стойку регистрации в нашем офисе.
Строительные нормы и правила включают:
- Строительный кодекс Калифорнии, 2019 г. (IBC 2018)
- Жилой кодекс Калифорнии, 2019 г. (IRC 2018)
- Электротехнический кодекс Калифорнии, 2019 г. (NEC, 2017)
- Механический кодекс Калифорнии, 2019 г. (IMC 2018)
- Сантехнический кодекс Калифорнии, 2019 г. (МПК 2018 г.)
- 2019 Кодекс пожарной безопасности Калифорнии
- Кодекс стандартов экологического строительства Калифорнии 2019 (CALGreen)
- 2019 Энергетический кодекс Калифорнии
- 2018 Международный код обслуживания недвижимости Поправку округа
- к Кодексам строительных норм Калифорнии можно найти в муниципальном кодексе округа C3.
- Текущие коды Калифорнии доступны на ICCSafe.org
- также проверьте свою публичную библиотеку
разрешений на строительство | Санта-Роза, Калифорния
Разрешение на строительство требуется для любого нового строительства, добавления, изменения или ремонта здания (включая замену крыш, каминов, бассейнов, навесов для автомобилей и т. Д.). Разрешение на строительство может быть выдано только лицензированному подрядчику или собственнику / застройщику. Одна заявка на получение разрешения на строительство может быть подана на все работы по проекту, включая строительные, электрические, механические, сантехнические и т. Д.Краткое описание процесса
- Подайте заявку на получение разрешения с планами и внесите первоначальные взносы. Планы
- проверяются специалистом по проверке планов здания, при необходимости направляемым в другие отделы.
- Plan Checker сообщит вам обо всех изменениях, которые необходимо внести в планы.
- Вы исправляете планы и повторно отправляете их (если требуются исправления).
- Планы проходят повторную проверку.
- Когда все исправления внесены, планы утверждены и разрешение на строительство готово к выдаче.
- Оплатить оставшиеся сборы и получить разрешение.
- Начало строительства — вызов на техосмотр.
- Строительство предполагаемых работ проверяется строительным инспектором на всех этапах проекта. После успешного завершения заключительной проверки будет выдано свидетельство о заселении (подпись инспектора на окончательной проверке разрешения на строительство).
Получить разрешение на строительство
Если требуются одобрения Отдела планирования (например, проверка проекта или разрешение на использование), вы должны получить их до подачи заявления на получение разрешения на строительство.
Первый шаг — заполнить форму заявления на получение разрешения на строительство. Затем подайте заявку в Департамент планирования и экономического развития. Ваше заявление должно включать до шести (6) наборов планов. Шесть комплектов планов требуются для проектов в обозначенных зонах повышенной пожароопасности и улучшений / изменений нежилых арендаторов. Для новых нежилых проектов требуется семь комплектов планов (включая планы озеленения).
Планы
Планы должны включать следующее:
- План участка
Нарисуйте периметр всего участка.Показать все размеры участков в масштабе. Показать все существующие и предлагаемые постройки. Покажите передние, боковые и задние размеры. Покажите линии земельных участков, расстояние до границ владений и других зданий. Показать финиш и существующий уклон грунта. Покажите все сервитуты, конверты и особые требования подразделения, как показано на окончательной карте и планах улучшений. - План этажа
Полностью определите размеры и покажите расположение, размер и использование каждой комнаты. Покажите расположение и размер окон и дверей.Покажите электрические розетки, сантехнику и отопительную технику. площадь пола, площадь окон и размер печи на планах. Показать энергетические характеристики и соответствие требованиям. - План фундамента
Полный размерный план, включая внутренние опоры и опору для камина. Обозначьте веранды, внутренние дворики, цветочные горшки, гараж и т. Д. При необходимости покажите почтовые ремни и крепления. - Отметки
Минимум четыре вида высот с севера, юга, востока и запада, на которых показаны все проемы, внешняя отделка, исходный уровень и степень отделки, ступенчатый контур основания, уклон крыши и материал. - Планы каркаса
Для полов и крыши - Поперечное сечение
Обеспечьте истинное сечение здания с указанием элементов конструкции, камина, других сечений по мере необходимости, зазоров между грунтом и деревом и высоты от пола до потолка. - Детали
Предоставьте детали фундамента, пола, стен и крыши, соединения балок, опоры балок у камина и т. Д., При необходимости специальные детали.
Другая необходимая информация
- Два комплекта контрольных списков экологического строительства для новых зданий
- Два набора подписанных расчетов энергии, если необходимо
- Два набора структурных расчетов, если подходят
- Один набор спецификаций при необходимости
- Один отчет о грунтах, если применимо, и обзорное письмо инженера по грунтовым поверхностям. Отчет о почвах требуется для всех новых зданий и для пристроек площадью более 500 квадратных футов
Условия, которые необходимо выполнить до выдачи разрешения на строительство
- Должны быть выполнены все условия утверждения (например, предоставление полосы отвода и т. Д.) И должны быть оплачены все связанные с этим сборы.
- Все необходимые действия по планированию, такие как анализ конструкции или разрешение на использование, должны быть завершены, а условия утверждения должны быть выполнены.
Консервация и ремонт исторических бревенчатых построек
Бревенчатая хижина использовалась в этом металле кампании 1840 года, чтобы символизировать пограничную жизнь и эгалитаризм, платформу, которая успешно избрала президентом Уильяма Генри Харрисона.Фото: Государственный музей Пенсильвании, Комиссия по истории и музеям Пенсильвании.
КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ
Брюс Д. Бомбергер
Цель данного информационного бюллетеня состоит в том, чтобы представить краткую историю и описание разнообразия американских бревенчатых построек и предоставить основные рекомендации по их сохранению и обслуживанию. Бревенчатое здание определяется как здание, несущие стены которого состоят из горизонтально уложенных или вертикально расположенных бревен.Хотя в данном Кратком описании основное внимание будет уделено горизонтально уложенным бревенчатым конструкциям с угловыми выемками и, в частности, домам как типу здания, представленный здесь базовый подход к сохранению, а также многие виды физических обработок могут быть применены практически к любым зданиям. вид бревенчатой конструкции.
Деревенские бревенчатые конструкции были популярным выбором для домиков для отдыха в 20 веке. Фото: любезно предоставлено, HABS Collection, NPS.
Бревенчатые здания из-за их особого материала, физической структуры, а иногда и архитектурного дизайна могут иметь свои собственные уникальные проблемы износа.Представленная здесь информация предназначена для того, чтобы показать диапазон доступных подходящих методов консервации. Однако в нем не подробно описано, как выполнять эти процедуры; эту работу следует доверить профессионалам, имеющим опыт сохранения исторических бревенчатых построек.
Несмотря на публикацию с 1930-х годов ряда книг и статей по истории бревенчатого строительства в Америке, некоторые заблуждения по поводу бревенчатых построек сохраняются. Бревенчатые хижины были не первым типом убежищ, построенных всеми американскими колонистами.Термин «бревенчатый домик» сегодня часто применяется к любому типу бревенчатого дома, независимо от его формы и исторического контекста, в котором он был построен. «Бревенчатый домик» или «бревенчатый дом» часто вызывает ассоциации с колониальной американской историей и суровой пограничной жизнью. В то время как неизменные здания колониальной эпохи в целом редки, исторические бревенчатые дома в целом не так стары и не так редки, как принято считать. Одно- и двухэтажные бревенчатые дома строились в городах и поселках по всей стране примерно до середины XIX века, и во многих областях, особенно на Западе, а также в Среднем Западе и южных горных регионах, бревна продолжали оставаться источником дохода. основной строительный материал, несмотря на использование конструкции деревянного баллонного каркаса.К началу 20 века популярность «деревенской» архитектуры возродила бревенчатое строительство по всей стране и во многих областях, где оно не использовалось в течение десятилетий.
В отличие от западных бревенчатых домиков, бревенчатые дома XVIII и XIX веков в восточной части США почти всегда были покрыты сайдингом или лепниной. Фото: файлы NPS.
Следует различать традиционные значения слов «бревенчатый домик» и «бревенчатый дом». «Бревенчатый домик» обычно обозначает простую одно- или полутораэтажную структуру, несколько непостоянную, менее законченную или менее сложную с архитектурной точки зрения.«Бревенчатый домик» обычно строился из круглых, а не тесаных или обработанных вручную бревен, и это была усадьба первого поколения, быстро возведенная для укрытия на границе. «Бревенчатый дом» исторически означает более постоянное жилище из тесаного бревна, одно- или двухэтажное, более сложной конструкции, часто построенное в качестве замены второго поколения. Многие из самых ранних бревенчатых домов 18 — начала 19 веков рано или поздно традиционно облицовывались деревянной обшивкой или лепниной.
Никакая другая архитектурная форма не захватила так воображение американцев, как бревенчатый домик.Политические сторонники кандидата в президенты 1840 года Уильяма Генри Харрисона использовали бревенчатую хижину как символ кампании. Бревенчатый домик был местом рождения и домом для молодого Эйба Линкольна, а также других национальных деятелей, и многие историки 19-го века считают, что это самый первый тип дома, построенный английскими колонистами. В 1893 году Фредерик Джексон Тернер в своей влиятельной статье «Значение границ в американской истории» предположил, что европейские колонисты переняли это средство укрытия от индейцев.
Более поздние исследования 20-го века продемонстрировали, что горизонтальные бревенчатые дома не были первой формой убежища, построенной всеми колонистами в Америке. Здесь не изобрели технологию строительства из бревен, а принесли ее колонисты из Северной и Центральной Европы. Приписывают финским и шведским поселенцам первые горизонтальные бревенчатые постройки в колонии Новая Швеция (ныне Пенсильвания) на верхних берегах залива Делавэр в 1638 году, которые позже передали свои традиции бревенчатого строительства валлийским поселенцам в Пенсильвании.
В течение 17 и 18 веков в Америку пришла новая волна жителей Восточной и Центральной Европы, в том числе швейцарцев и немцев, принесших свои знания о строительстве бревен. Даже шотландцы-ирландцы, не имевшие собственной традиции бревенчатого строительства, приспособили форму каменных домов своей родной страны к бревенчатой конструкции и способствовали ее распространению за границу. В долине Миссисипи колониальные французские торговцы мехом и поселенцы ввели вертикальное бревенчатое строительство в 17 веке.
Этот домик, построенный из бревен в 1880-х годах, является образцом адирондакского стиля деревенской архитектуры лагеря. Фото: файлы NPS.
В конце 18-го и начале 19-го веков приграничные поселенцы возводили бревенчатые хижины, расчищая землю, петляя на юг в Аппалачские долины и вдоль них через отдаленные сельские районы Мэриленда, Вирджинии, Каролины и Джорджии. Они двинулись на запад через барьер Аппалачских гор в долины рек Огайо и Миссисипи, транспортируя с собой свои незаменимые лесозаготовительные машины, в Кентукки и Теннесси и так далеко на юго-запад, как восточный Техас.Известно, что бревенчатые дома строились солдатами в качестве временных убежищ во время Войны за независимость, и по всей стране американцы использовали бревна не только для строительства домов, но и для коммерческих построек, школ, церквей, мельниц, амбаров, кукурузных початков и множества других объектов. хозяйственные постройки.
Входная дверь в конце фронтона этого бревенчатого дома конца 19 века является типичной чертой стиля коттеджа в Скалистых горах. Фото: файлы NPS.
Примерно в середине XIX века сменяющие друг друга поколения торговцев мехом, старателей и поселенцев, включая фермеров и владельцев ранчо, начали строить бревенчатые дома в Скалистых горах, на северо-западе, в Калифорнии и на Аляске.В Калифорнии и на Аляске американцы встретили бревенчатые дома, построенные русскими торговцами и колонистами в конце 18 — начале 19 веков. Скандинавские и финские иммигранты, поселившиеся в Верхнем Среднем Западе в конце XIX века, также принесли с собой свои собственные методы строительства бревен. И многие бревенчатые конструкции на юго-западе, особенно в Нью-Мексико, демонстрируют испаноязычное влияние первых поселенцев.
В то время как во многих частях страны строительство из бревен никогда не прекращалось, конструкция каркаса из деревянных баллонов сделала его устаревшим в некоторых наиболее густонаселенных частях страны примерно к середине 19 века.Однако позже в этом веке бревенчатое строительство стало использоваться по-новому. В 1870-х годах богатые американцы инициировали Великое движение лагерей для деревенских отдыхающих в горах Адирондак в северной части штата Нью-Йорк. Такие разработчики, как Уильям Дюрант, который использовал натуральные материалы, в том числе деревянную черепицу, камень и бревно — часто с сохраненной корой, чтобы подчеркнуть деревенский стиль, — спроектировали комфортабельные летние домики и домики, которые гармонировали с окружающей природой. Дюрант и другие создатели стиля Rustic использовали швейцарские шале, традиционный японский дизайн и другие источники для создания простых композиций, гармонирующих с природой.
Old Faithful Inn, Йеллоустонский национальный парк, штат Вайоминг, принес в 1903 году западный стиль в деревенском стиле с оригинальным дизайном и масштабом, соответствующим его обстановке. Фото: любезно предоставлено, Историческое исследование американских зданий, NPS.
Адирондакский или деревенский стиль на Западе уравновешивался строительством Old Faithful Inn в Йеллоустонском национальном парке в Вайоминге, спроектированным Робертом К. Римером и начавшимся в 1903 году. Этот популярный курорт оказал огромное влияние на использование местных природных ресурсов. материалы, особенно бревно, и дали толчок развитию рустика как истинно национального стиля.На рубеже веков и до 1920-х годов Густав Стикли и другие лидеры Движения мастеров продвигали строительство из открытых бревен. В течение 1930-х и 40-х годов Гражданский корпус охраны природы (CCC) широко использовал бревенчатые конструкции во многих федеральных и государственных парках страны для строительства домиков, навесов, центров для посетителей, а также зданий для обслуживания и поддержки, которые все еще находятся в эксплуатации.
План и форма
Когда поселенцы взяли с собой ремесло бревенчатого строительства на границу, они успешно адаптировали его к региональным материалам, климату и местности.Одна из самых примечательных характеристик бревенчатых домов начала XVIII и XIX веков — это план и форма. Иногда план может дать ключ к разгадке этнического происхождения или маршрута миграции первоначального жителя или строителя. Но в отсутствие подтверждающих документальных свидетельств важно не делать слишком много выводов об этнических ремесленных традициях того или иного бревенчатого дома.
Историки определили ряд традиционных планов и форм домов в качестве прототипов.Их часто повторяли с простыми вариациями. Основным элементом каждого из этих типов является ограждение с одной комнатой, образованное четырьмя бревенчатыми стенами, соединенными по углам, которые называются единой «ручкой» или «кроваткой». Одиночная ручка была улучшена за счет установки внутренних перегородок или добавления еще одной ручки для бревен. Некоторые варианты исторических планов бревенчатых домов включают: типично среднеатлантический «континентальный» план, состоящий из одного загона из трех комнат, организованных вокруг центрального очага; «седельная сумка» или план с двумя загонами, состоящий из двух смежных загонов для бревен; и план «собачьего бега», образованный двумя загонами, разделенными открытым проходом (иногда закрытым позже), все покрытые сплошной крышей.Континентальный план возник в Центральной и Восточной Европе и был приписан немецким иммигрантам 18-го века в Пенсильвании. Внутренние перегородки без бревна образуют план многокомнатной квартиры внутри бревенчатых наружных стен. План седельной сумки состоит из двух смежных загонов для бревен, которые имеют общий центральный дымоход. Седельная сумка часто представляет собой эволюцию одиночного загона с торцевым дымоходом, расширенного за счет добавления второго загона на торцевую стенку дымохода. Седельная сумка производилась в разных регионах страны.План собачьих прогулок можно увидеть с вариациями во многих частях страны, хотя иногда, возможно, ошибочно, он считается наиболее типичным южным, потому что его крытый проход обеспечивал как циркуляцию воздуха, так и укрытие от жары. Все эти планировки обычно строились в виде одно- или полутораэтажных поселковых домиков.
Несколько иная форма возникла на Западе примерно в середине 19 века, которая стала особенно отличительной для хижины Скалистых гор.В то время как входной дверной проем в большинство более ранних бревенчатых домов обычно располагался под карнизом, чтобы приспособиться к сильному снегопаду в Скалистых горах, здесь вход размещался в конце фронтона и иногда защищался от оползней крыши крыльцом, поддерживаемым две угловые стойки, образованные продолжением крыши за фронтальную стену.
С конца 18 до середины 19 веков американцы также построили много значительных двухэтажных бревенчатых домов в городах по всей восточной половине страны.В сельской местности двухэтажные бревенчатые дома иногда строили взамен прежних поселений первого поколения, но так же часто сохраняли и расширяли ранние бревенчатые дома. Второй этаж был добавлен путем снятия крыши и фронтонов, строительства второго этажа, укладки дополнительных рядов бревен и строительства новой крыши или повторной сборки старой. Каждое поколение владельцев может расширять раннее бревенчатое строение, добавляя новые бревенчатые загоны, кирпичную кладку или пристройки деревянного каркаса. Особенно распространенным было добавление заднего эллинга или конструкции засыпки, чтобы связать ранее отдельно стоящую флигель, такую как кухня, с основным бревенчатым домом.Такое наслоение изменений является частью эволюции многих бревенчатых построек.
Угловые надрезы и другие методы крепления
Бревно для замены ветхого подоконника вырубается традиционным способом широким топором. Фото: файлы NPS.
Угловые насечки — еще одна характерная черта бревенчатого строительства. Большинство методов надреза обеспечивают структурную целостность, фиксируя концы бревен на месте, и придают ручке жесткость и устойчивость.Как и план этажа, тип угловой выемки иногда может быть ключом к этническому ремесленному происхождению бревенчатого дома, но важно не делать выводы, основываясь только на деталях выемки. По всей стране были выявлены многочисленные методы надрезания углов. Они варьируются от простого «седлового» надреза, требующего минимального времени и навыков стрижки, до очень распространенного «V» надреза или «ступенчатого» надреза, до надрезания «ласточкин хвост», одного из самых сложных, но наиболее трудоемких для выполнения. , «половинчатый» надрез, который, вероятно, является одним из самых распространенных, и «квадратный» надрез, закрепленный штифтами или шипами.
Метод насечки на некоторых из самых ранних восточных хижин и в большинстве западных хижин 19-го века, особенно седловидная насечка, оставил удлиненный конец бревна или «корону». Короны особенно выражены или преувеличены в структурах в стиле рустик, а иногда они укорачиваются по мере подъема стены, создавая эффект опоры на углах здания.
Другой метод закрепления концов бревен состоит в закреплении бревен, которые уложены без надрезов («ложные надрезы»), шипами в вертикальные угловые стойки или с помощью шипов или колышков, чтобы прикрепить их к вертикальным угловым доскам.Вертикально расположенные бревна закреплялись на верхнем и нижнем концах, обычно в балках кровли и подоконников.
Выбор бревен и сборка здания
Хотя выбор древесины, скорее всего, определялся наличием, предпочтение было отдано каштану, белому дубу, кедру и пихте, поскольку эти деревья могут давать длинные, прямые, устойчивые к гниению бревна. Сосна, из которой также давались длинные прямые бревна, также использовалась в районах, где ее было много. Древесина часто смешивалась, используя более твердую, более устойчивую к гниению древесину, такую как белый дуб для фундамента, «бревно на подоконнике» и более легкую, более легко распиленную древесину, такую как желтый тополь для верхних рядов бревен.
Одним из основных преимуществ бревенчатого строительства была экономия инструментов, необходимых для завершения конструкции. Топор для валки леса был традиционным инструментом для опрокидывания дерева и резки бревен на нужную длину. Для многих пограничных и западных построек оцилиндрованное бревно окорялось или использовалось в их первоначальной форме с оставленной корой, или одна или несколько сторон бревен были обтесаны широким топором, или, более точно, обработаны теслом в виде гладких толстых досок. Надрез производился топором, топором или пилой; проемы для дверей и окон обычно вырезались после того, как бревна были установлены на место, а дверные и оконные рамы, особенно косяки, устанавливались во время строительства, чтобы помочь удерживать бревна на месте.Элементы каркаса крыши и балки перекрытий были либо вытесаны из бревен, либо из фрезерованного бруса. Бревенчатую хижину можно было поднять и в значительной степени укомплектовать всего двумя-четырьмя различными инструментами, включая валочный топор, широкий топор и ручную пилу или торцовочную пилу.
Верхние фронтальные стены были дополнены бревнами, если крыша была построена из прогонов, что более типично для скандинавского или финского строительства, а также для стилей западного и деревенского стиля 20-го века. Тем не менее, вертикальная или горизонтальная обшивка из обшивки обычно использовалась по всей стране для покрытия фронтонов с деревянным каркасом.
Щебень и мазок
Каменные или деревянные полоски служили для заполнения щелей, на которые наносилась штукатурка. Фото: файлы NPS.
Горизонтальные промежутки или стыки между бревнами обычно заполняются комбинацией материалов, которые вместе известны как «трещины» и «мазки». Долбление и обмазывание завершали внешние стены загона для бревен, защищая их от пронизывающего ветра и снега, помогая проливать дождь и блокируя проникновение паразитов.Кроме того, долбление и обмазывание могут компенсировать минимальное количество рубок и сэкономить время, если потребуется немедленное укрытие. Не все бревенчатые постройки были расколоты. Козлыки, а иногда и части сараев, где требовалась вентиляция, не были прорезаны. Хотя они более типичны для шведских или финских технологий и не так распространены в американском строительстве бревен, плотно пригнанные оцилиндрованные бревна или бревна с надрезом практически не нуждаются в растрескивании и оштукатуривании.
Для долбления и замазки использовались самые разные материалы, в том числе все, что было наиболее удобно под рукой.Однако, как правило, это трехэтапная система, применяемая в несколько этапов. Раскалывание состоит из двух частей: во-первых, в шов вставляется сухой, объемный, жесткий блок, такой как деревянные плиты или камни, а затем мягкий набивной наполнитель, такой как дуб, мох, глина или высушенный навоз животных. Нанесение замазки, завершающей систему, представляет собой внешний финишный слой, протертый мокрым способом, различного состава, но часто состоящий из смеси глины и извести или других материалов, доступных на местном уровне. Иногда вместо обмазывания аккуратно подогнанные шесты или узкие деревянные полоски прибивали продольно через стыки бревен.
Долбление, особенно шпатлевка, — наименее прочная часть бревенчатого дома. Он подвержен растрескиванию в результате замораживания-оттаивания, осадки конструкции, высыхания бревен и степени теплового расширения-сжатия, которая отличается от таковой у бревен. Сезонное ухудшение трещин требует постоянного осмотра и регулярного ремонта или замены.
Обработка наружных стен
Хотя внешние бревна хижин на Западе и деревенские постройки 20-го века, как правило, не покрываются, многие бревенчатые дома 18-го и 19-го веков к востоку от Миссисипи, за исключением некоторых более простых коттеджей и домов в отдаленных или бедных районах, были закрыты. покрыт внешней облицовкой.Снаружи бревенчатые стены были покрыты как по эстетическим, так и по практическим причинам либо сразу после завершения строительства, либо позже.
После удаления сайдинга бревна могут быстро испортиться, если не будет применена другая защитная обработка. Фото: файлы NPS.
В некоторых случаях бревна были побелены снаружи (и внутри). Это служило для отпугивания насекомых и заделывало микротрещины в мазке и трещины между мазкой и бревнами.Хотя растворимость побелки позволяет ей залечить некоторые из собственных волосяных трещин смывом дождя, ее, как и мазь, необходимо периодически повторно наносить. Обычно на стены наносили более прочное покрытие, такое как деревянный сайдинг или штукатурка, что обеспечивало лучшую изоляцию и защиту, а также уменьшало необходимость ухода за бревенчатыми стенами.
Иногда бревенчатые дома были позже обшиты стеной или оштукатурены, чтобы выразить недавно достигнутый финансовый или социальный статус. Многие бревенчатые дома были сразу же обшиты и обрезаны по завершении, чтобы замаскировать их простую конструкцию под грузинский, федеральный и более поздние архитектурные стили.Часто бревенчатый дом покрывали или восстанавливали, когда возводили новую пристройку, чтобы гармонизировать целое, особенно если первоначальное ядро и его пристройка были построены из разных материалов, таких как бревно и деревянный каркас.
Вертикальные планки деревянной обрешетки обычно прибивали к бревнам перед нанесением обшивки или штукатурки. Это гарантировало, что стены будут отвесными, и обеспечило основу, на которую можно было прикрепить вагонку или прибить деревянную рейку для лепнины.
Фонды
Фундаменты бревенчатых домов значительно различались по качеству, материалу и конфигурации. Во многих случаях фундамент состоял из непрерывного ряда плоских камней (с раствором или без него), нескольких опор, состоящих из булыжника, отдельных камней, кирпича, коротких вертикальных бревенчатых свай или горизонтальных бревенчатых «шпал», установленных на уклоне. Два «подоконных бревна» были положены непосредственно на один из этих типов фундамента.
Климат и предполагаемое постоянство конструкции были основными факторами, влияющими на строительство фундамента.Самые ранние бревенчатые хижины и временные бревенчатые жилища в целом, скорее всего, были построены на бревенчатых сваях или бревенчатых шпалах, установленных непосредственно на уровне земли. Там, где планировалось более постоянное бревенчатое жилище или где теплый влажный климат ускорял разложение древесины, например, на юге, иногда чаще использовались каменные опоры, которые позволяли воздуху циркулировать под бревнами подоконника. Полные подвалы обычно не включались в первоначальную конструкцию большинства самых ранних бревенчатых домов, но корневые подвалы часто вырывали позже.
Крыши
Бревенчатые постройки были покрыты кровлей из самых разных систем каркаса и укрывных материалов. Подобно планам бревенчатых домов и стилям угловых выемок, типы используемых систем каркаса крыши часто были вариациями определенных этнических и региональных столярных традиций. В большинстве случаев деревянная черепица была первым кровельным покрытием, используемым на бревенчатых домах первых 18-19 веков. По мере ухудшения состояния деревянных черепичных крыш многие из них были заменены металлическими крышами со стоячим фальцем, многие из которых по-прежнему служат хорошо.Более поздние пионерные бревенчатые дома к западу от Миссисипи, вероятно, были покрыты металлической или рулонной кровлей или даже дерновой кровлей. Другие бревенчатые дома в ХХ веке были покрыты асфальтовой черепицей. Для некоторых деревенских бревенчатых домов на Западе и Великих лагерей в Адирондаке асфальтовая черепица является оригинальным историческим кровельным материалом.
Дымоходы
Этнические традиции и региональная адаптация также повлияли на строительство и размещение дымохода.Дымоходы в бревенчатых домах обычно строили из камня или кирпича, их комбинации, или даже из облицованных глиной бревен с зазубринами или меньших прутьев. Позднее бревенчатые дома часто строились только с металлическими штабелями для дровяных печей. Дымоходы бревенчатых домов, возведенных в холодном климате, как правило, располагались полностью внутри дома для максимального удержания тепла. На юге, где зимы были менее суровыми, дымоход чаще строился за пределами бревенчатых стен. С появлением более эффективных систем отопления внутренние дымоходы часто сносили или перемещали и перестраивали, чтобы максимально увеличить внутреннее пространство.
Внутренняя отделка
Бревнам в интерьере многих простых кают и построек в стиле рустик часто придавали плоскую поверхность или оставляли открытыми. Но в более законченных бревенчатых домах 18 и 19 веков они чаще покрывались по тем же причинам, что и внешняя часть бревен: улучшенная изоляция, простота обслуживания, эстетика и защита от паразитов. Покрытие внутренних бревенчатых стен досками, обрешеткой и штукатуркой, досками, оклеенными газетами, тканью, такой как муслин, или обоями, повысило их сопротивление проникновению воздуха и повысило их изоляционные свойства.Готовые стены можно было легче чистить и красить, а оштукатуренные стены и потолки скрывали грубую бревенчатую конструкцию и подготовили внутренние поверхности для декоративной деревянной отделки в нынешних стилях.
Прежде чем приступить к консервации исторического бревенчатого дома, необходимо изучить его историю и дизайн, а также оценить его физическое состояние. Всегда рекомендуется нанять исторического архитектора или квалифицированного специалиста, имеющего опыт работы по консервации, для наблюдения за проектом.Кроме того, государственные службы охраны памятников истории, региональные отделения Службы национальных парков и местные исторические комиссии также могут предоставлять технические и процедурные консультации.
Историческое исследование следует проводить одновременно с визуальным осмотром бревенчатого дома. Физическая оценка должна быть систематической и тщательной. Он должен включать в себя записи, фотографии или видеозаписи, а также создание чертежей существующих условий, включая общие и подробные виды.Это послужит записью внешнего вида и состояния, на которое можно будет ссылаться после начала работы. Физическая оценка также должна выявить причины ухудшения, а не только симптомы или проявления, и в некоторых случаях может потребоваться структурное обследование.
Осмотр фундамента
Фундамент бревенчатого дома всегда следует проверять перед началом работ, потому что, как и в любом здании, проблемы с фундаментом могут передать структурные дефекты другим компонентам здания.Осадка фундамента — типичное состояние срубов. Если урегулирование не является серьезным и больше не действует, это не обязательно проблема. Однако, если оседание является активным или неравномерным, если это смещает конструктивный вес в непредусмотренные точки опоры вдали от предполагаемых основных точек опоры угловых выемок и бревна подоконника, это может привести к серьезным прогибам стены. Причины оседания могут включать в себя камни фундамента или дымохода или бревна подоконника, которые въехали в землю, гниение сваи бревен, шпал бревен или самих бревен порога.
Проверка журнала
Проблемы с фундаментом обычно приводят к повреждению бревен и перемычек подоконника, которые часто наиболее подвержены порче. Бревна подоконника вместе с угловыми выемками, как правило, несут большую часть веса здания и находятся ближе всего к растительности и земле, где обитает разрушающая древесину влага и насекомые. Если бревно подоконника соприкоснулось с землей, вероятно, началось или уже началось разрушение.Также важно проверить дренаж вокруг здания. При оценке здания следует отметить состояние каждого бревна и попытаться определить источники проблем, которые кажутся существующими.
Осмотр подоконника не должен приводить к разрушению исторической внешней облицовки, если таковая существует. Осмотр обычно проводится в тех местах, где облицовка отсутствует, ослаблена или повреждена. Бревно порога, как и верхнее бревно, порчу также можно выявить по отслоившимся или отслаивающимся участкам облицовки.Если части облицовки необходимо удалить для проверки журнала, их следует пометить и сохранить для повторной установки или в качестве образцов для работ по замене. Историческую облицовку обычно не следует нарушать, если нет явных признаков оседания или других признаков разрушения.
Другие области бревенчатых стен, которые особенно подвержены износу, включают оконные и дверные пороги, угловые выемки и коронки, а также любые другие области, регулярно насыщенные дождевыми стоками или брызгами.Характерная особенность конструкции бревенчатых домов в стиле Адирондак или деревенском стиле, заключающаяся в том, что концы бревен или венцы выходят за пределы зазубренных углов здания, располагая венцы за пределами капельной линии кромки крыши. Это делает их уязвимыми для насыщения из-за стока с крыш и вероятным местом разрушения. Седловидные насечки, в которых вырез сделан на верхней поверхности бревна и который направлен вверх, а также плоские насечки также могут быть особенно восприимчивыми к улавливанию стекающей влаги.
Обнаружение распада требует тщательного осмотра. Зондирование на предмет гнили следует проводить осторожно, поскольку методы ремонта иногда могут спасти даже сильно изношенные бревна. Мягкие участки следует прощупать небольшим лезвием ножа или ледорубом, чтобы определить глубину разрушения. По бревнам через равные промежутки времени следует осторожно постукивать ручкой инструмента вверх и вниз по их длине, чтобы обнаружить участки с полым зондом и возможной внутренней гнилью. Длинные трещины, проходящие вместе с древесной текстурой, называемые «клетками», не являются признаками гниения, а являются характерными чертами выдержки бревен.Однако проверка может допускать наличие влаги и грибкового разложения бревна, особенно если оно расположено на верхней поверхности бревна. Также следует проверять с помощью лезвия инструмента, чтобы определить, не происходит ли распад внутри бревна.
Этот сгнивший порог не подлежит ремонту и подлежит замене. Фото: файлы NPS.
Контакт бревен подоконника с землей и относительная влажность также создают идеальные условия для определенных типов заражения насекомыми. Деревянные элементы конструкции, такие как бревна или обшивка, менее чем в восьми дюймах от земли, должны быть отмечены как потенциальная проблема для мониторинга или исправления.Следует регистрировать обнаружение насекомых, их повреждения или явные признаки их активности, такие как туннели из грязи, выходные отверстия или порошок, похожий на опилки. Лучше всего лечить заражение насекомыми у профессионально лицензированного дезинсектора, поскольку химические вещества, используемые для уничтожения дереворазрушающих насекомых и предотвращения повторного заражения, обычно токсичны.
Осмотр крыши
Помимо фундамента, крыша — еще один важнейший компонент любого здания. Система крыши состоит из покрытия сверху вниз, как правило, из черепицы или металлического листа и гидроизоляции; обшивка доской или планки обрешетки; каркасная конструкция, такая как стропила или прогоны; верхнее бревно, иногда называемое «кровельной плитой» или «стропильной плитой»; а иногда, но не всегда, водостоки и водостоки.
Крышу и желоба следует осмотреть и проверить на утечки как снаружи, так и изнутри, если это возможно. Осмотр может выявить признаки более раннего типа крыши или покрытия, а иногда и остатки более чем одного исторического материала покрытия. Крыша может быть результатом более поздних изменений, или поднята, когда был добавлен второй этаж, или отремонтирована в результате урагана или пожара. Часто каркас крыши может состоять из повторно используемого материала, переработанного из более ранних построек.При осмотре каркаса крыши следует обратить внимание на его конфигурацию и состояние. Типичные проблемы, на которые следует обратить внимание, — это элементы каркаса, которые были смещены из своих гнезд в кровельной плите или которые имеют трещины, повреждение конька, провисание стропил, сломанные связи и распорки, а также разрушение внешних выступающих концов стропил или прогонов, что особенно часто встречается в деревенском стиле. здания в стиле.
Другие особенности
Остальная часть здания также должна быть осмотрена в рамках общей оценки, включая сайдинг, оконные створки и рамы, дверные коробки и створки, дымоходы, подъезды и внутренние стены, отделку и отделку.Любая из этих особенностей может проявлять проблемы износа, присущие материалу или деталям конструкции, или могут показывать эффекты проблем, переданных откуда-то еще, например, деформированная или неправильная форма оконной рамы, возникшая в результате поломки бревна подоконника. При осмотре следует отметить изменения и ремонт, выполненные с течением времени, а также выявить те модификации, которые приобрели значимость и должны быть сохранены. Ничто не должно быть удалено или изменено до того, как оно будет изучено и не будет отмечено его историческое значение.
Поскольку чрезмерная влажность способствует и ускоряет нападение грибков и насекомых, с этим следует немедленно бороться. Необходимо отремонтировать не только крышу и желоба — если их нет, вероятно, следует добавить желоба — но и фундамент должен быть наклонным, чтобы обеспечить дренаж вдали от здания. Если расстояние от земли до бревна подоконника или внешней обшивки составляет менее восьми дюймов, грунт должен быть выровнен для достижения этого минимального расстояния. Излишки растительности и мусора, такие как дрова, мертвые листья или мусор, должны быть удалены по периметру фундамента, а вьющиеся лозы, листья которых сохраняют влагу, а усики размывают мазку, должны быть уничтожены и удалены.Также следует устранить проблемы с влажностью из-за неисправной внутренней сантехники. Решение или уменьшение проблем с влажностью само по себе может положить конец или остановить развитие гнили и насекомых, разрушающих древесину.
Стабилизация и ремонт бревна, которое было лишь частично повреждено гнилью или насекомыми, всегда предпочтительнее его замены. Сохранение бревна вместо замены нового позволяет сохранить большую часть целостности здания, включая следы исторических инструментов и породы дерева, которые уже невозможно получить в исходных размерах.Ремонт бревна, как правило, может быть выполнен с бревном на месте с меньшими затратами, за меньшее время и с меньшим повреждением ткани здания, чем путем удаления и установки нового обтесанного бревна с надрезом. Ремонт бревен осуществляется двумя основными методами: традиционными методами сращивания новой или старой древесины или с использованием эпоксидных смол. Эти обработки иногда комбинируются, а также могут использоваться вместе с усиливающими элементами. Ремонт исторических бревен, будь то ямы или использование эпоксидных смол, всегда должен выполняться только опытным мастером или архитектурным реставратором.
Сращивание дерева
Сращивание дерева может включать несколько видов техники. Также называемый «присборкой» или «голландским» ремонтом, он включает в себя обработку локализованного участка разрушения путем вырезания разложившегося участка бревна, а также аккуратную вырезку и установку подходящей пробки или стыка для замены выдержанной древесины. Породы древесины, если таковые имеются, а также направление и рисунок волокон должны соответствовать исходной прилегающей древесине. Местоположение и глубина разрушения должны определять используемый метод сращивания.В случае, когда гниение происходит глубоко внутри бревна, можно вырезать сегмент на всю глубину, содержащий пораженный участок, полностью разрезать бревно и врезать новый сегмент бревна, используя угловые стыки «косы» или квадратный разрез «. полунахлесточные «стыки». Соединение крепится к отрубленному бревну, продвигая винты или болты под углом через верхнюю и нижнюю поверхности, которые будут скрыты при нанесении мазка.
Соединение также может быть выполнено с использованием эпоксидной смолы в качестве клея. Бревно с неглубоким гнилью на внешней стороне можно обрезать до звуковой глубины, а половину бревна нарезать стыком, приклеить эпоксидной смолой, винтами или болтами.Техника ремонта сильно изношенных коронок из бревен включает в себя обрезку их до прочной древесины и, если необходимо, в шов с надрезом, а также установку новых коронок, вырезанных в соответствии с ними. Армирующие стержни из стекловолокна или алюминия вставляются в отверстия, просверленные в новых коронках, и в соответствующие отверстия, просверленные на концах исходных бревен. Эпоксидная смола используется в качестве клея, чтобы прикрепить и удерживать новые коронки на месте. Длинные винты с растяжкой можно загнуть через нижнюю часть короны в бревно, расположенное выше, чтобы обеспечить дополнительную поддержку при ремонте.
Уплотнение и ремонт эпоксидной смолы
В некоторых случаях эпоксидные смолы могут использоваться сами по себе для уплотнения и заполнения пустот, оставленных поврежденной древесиной. Эпоксидные смолы универсальны по своим характеристикам, относительно просты в использовании специалистами, и после отверждения им можно придать форму с помощью деревообрабатывающих инструментов. Их использование требует, чтобы оставалось достаточно прочного дерева для прилипания эпоксидной смолы. Но их можно использовать для стабилизации сгнившей древесины, восстановления полной или большей, чем исходная прочность, разрушенным несущим конструкциям элементов, а также для восстановления формы сгнивших концов бревен.Эпоксидные смолы устойчивы к гниению и насекомым, и, хотя сама эпоксидная смола устойчива к влаге, эпоксидная смола имеет тенденцию заставлять соседнюю древесину удерживать влагу, а не высыхать, и, если ее не использовать в правильном месте, фактически может способствовать продолжающемуся циклу гниения древесины. Следовательно, ремонт эпоксидной смолой наиболее успешен в местах, где они защищены от влаги. Эпоксидные смолы, из которых на рынке имеется множество коммерчески доступных продуктов, готовятся по существу в двух формах: жидкий отвердитель и гибкий шпатлевочный наполнитель.Каждый состоит из смолы и отвердителя, которые необходимо смешать перед использованием.
Технику обработки эпоксидной смолой, например, гнилой короны бревна, начинают с удаления рыхлой гнилой древесины и, при необходимости, сушки участка. Пораженная гнилью полость и поверхность конца бревна затем пропитываются жидкой эпоксидной смолой путем многократной чистки щеткой или путем замачивания ее в пластиковом пакете, заполненном эпоксидной смолой, который прикрепляется к бревну. Пористое состояние поврежденной гнилью древесины вытянет эпоксидную смолу, как фитиль лампы.После того, как жидкая эпоксидная смола пропитает конец бревна и застынет, конец бревна консолидируется и готов для нанесения эпоксидной шпатлевки. Смола-наполнитель и отвердитель также должны быть смешаны, пигменты должны быть смешаны с эпоксидной смолой-наполнителем для окраски заплатки и, что более важно, для защиты ее от ультрафиолетовых солнечных лучей. Наполнитель можно наносить шпателем, вдавливая его в неровности полости. Затвердевший участок можно обработать как дерево и покрасить непрозрачной морилкой или матовой краской, чтобы помочь ему смешаться с окружающей древесиной, хотя ремонт эпоксидной смолой может быть трудно замаскировать на натуральной неокрашенной древесине.
Эпоксидные смолы можно использовать для уплотнения и ремонта других участков бревна, включая гнилые внутренние области, которые еще не достигли степени повреждения внешней поверхности бревна. Насыщение небольших внутренних областей может быть достигнуто путем просверливания нескольких случайных отверстий в бревне через область, которая будет скрыта путем замазки, а затем заливки жидкой эпоксидной смолы. Если используется чистая смола, это должна быть смола для литья, чтобы минимизировать усадку, и лучше всего заполнить пустоты смолой, содержащей такие агрегаты, как песок или микрошарики.Реставраторы архитектуры часто используют эпоксидную смолу для укрепления изношенных элементов конструкции. Поврежденное бревно можно укрепить, удалив испорченную древесину и заполнив пустоту, погрузив армирующий стержень в эпоксидный наполнитель, убедившись, что пустота должным образом запечатана, чтобы содержать эпоксидную смолу перед ее использованием. Иногда более крупные разрушенные внутренние области бревна могут быть легче доступны и отремонтированы изнутри конструкции. Это может быть полезным методом, если его можно выполнить без чрезмерного повреждения внутренней отделки бревенчатого дома.Однако, несмотря на свои многочисленные преимущества, эпоксидная смола не может быть подходящей обработкой для всех ремонтов бревен, и ее не следует использовать в попытке скрыть проверку или обширную заделку поверхности бревен, которая открыта для просмотра, или бревна, которые существенно разложились или рухнул.
Замена журнала
Восстановить или заменить только часть журнала не всегда возможно. Замена всего бревна может быть единственным решением, если оно было существенно потеряно из-за гниения и рухнуло под тяжестью бревен над ним.Замена бревен, которую должны выполнять только опытные мастера, начинается с временной поддержки бревен, указанных выше, а затем их подъема домкратом ровно настолько, чтобы вставить новое бревно. Потенциальная опасность для конструкции может включать в себя создание несоответствующих временных точек опоры, а также трещинообразование и внутреннюю отделку, которые могли медленно осесть в нестандартных положениях, которые не могут выдержать домкрат.
Новый порог соответствует оригиналу и является совместимой заменой.Фото: файлы NPS.
Чтобы начать процесс замены бревна, необходимо осмотреть всю длину бревна с внешней и внутренней стороны конструкции, чтобы определить, поддерживает ли оно какие-либо структурные элементы или элементы, и как их нагрузка может быть воспринята с помощью распорок во время подъема домкратом и удаление. Снаружи необходимо удалить обшивку, такую как обшивка, и прилегающие щели по длине бревна, чтобы выполнить эту проверку. Аналогичным образом, в интерьере может потребоваться удалить примыкающие перегородки и штукатурку вокруг бревна, чтобы определить, какие элементы, если таковые имеются, поддерживаются или привязаны к бревну, которые необходимо удалить.
Необходимо получить новое бревно, соответствующее породе древесины удаляемого оригинала. Если это тесаное бревно, то замену необходимо обрезать, чтобы воспроизвести размеры и следы инструментов оригинала. Если та же порода древесины не может быть получена в исходных размерах, возможно, придется использовать заменяющую породу, и в некоторых случаях может быть даже предпочтительнее, если можно найти более прочную древесину, чем исходная порода. Однако его следует выбирать таким образом, чтобы он максимально соответствовал визуальным характеристикам исходного вида.
Консерванты для древесины
В большинстве случаев использование химических консервантов для древесины не рекомендуется для исторических бревенчатых построек. Консерванты могут изменить цвет или внешний вид поленьев. Кроме того, многие из них токсичны, они имеют тенденцию со временем вымываться из древесины, и, как и краску, их необходимо периодически повторно наносить. Многие из деревенских построек конца 19-го и начала 20-го века были построены из бревен с оставленной корой, которая может обеспечить защиту, в то время как другие были окрашены.Однако некоторые бревенчатые постройки, особенно бревенчатые дома, которые были ненадлежащим образом лишены исторической облицовки во время более ранней реставрации и теперь демонстрируют признаки выветривания, такие как тщательная проверка, могут быть исключениями из этого руководства. В этих случаях стоит рассмотреть возможность применения консервантов. Вареное льняное масло иногда может быть подходящим для использования на отдельных участках здания, которые особенно уязвимы к атмосферным воздействиям, хотя льняное масло со временем темнеет. Растворы бората, которые не изменяют цвет или внешний вид древесины, могут быть еще одним из немногих доступных эффективных безопасных консервантов.Однако боратные растворы плохо проникают в сухую древесину, поэтому древесина должна быть зеленой или влажной. Поскольку боратные растворы водорастворимы, после обработки древесину необходимо покрыть водоотталкивающим покрытием. В некоторых случаях может оказаться целесообразным повторно нанести лак там, где он использовался в качестве первоначальной отделочной обработки. Обработка под давлением, хотя и эффективна для новой древесины, не применима к обработке бревен на месте и, как правило, неэффективна для больших пиломатериалов и бревен, поскольку не проникает достаточно глубоко.
Ремонт фундамента
Фундамент должен иметь хороший дренаж, быть устойчивым, адекватно поддерживать здание, а также любые будущие нагрузки на пол, а также держать бревно подоконника достаточно свободным от земли и влаги, чтобы предотвратить гниение и заражение насекомыми. Бревенчатые дома с подвалами реже будут иметь проблемы, чем построенные на земле или с подвалом, если подвал поддерживается сухим и вентилируемым. Поскольку фундаменты многих бревенчатых домов не были выкопаны и заложены ниже морозной поверхности, они обычно склонны к пучению и оседанию грунта при замерзании-оттаивании.Кроме того, как отмечалось ранее, некоторые фундаменты состояли из деревянных шпал или свай, непосредственно контактирующих с землей. Если проблема с фундаментом незначительна, например, необходимость переназначить или переустановить несколько камней, работа должна касаться только этих областей. Если возможно, незакрепленные камни следует вернуть в исходное положение. Явно несоответствующий фундамент, который практически исчез в земле, или где большие участки кладки прогнулись или просели, что привело к чрезмерно неровной или активной осадке, необходимо будет восстановить с использованием современных методов строительства, но в соответствии с историческим внешним видом.
Ремонт трещин
Daubing, полностью состоящий из портландцемента, никогда не подходит для использования на исторических бревенчатых зданиях. Фото: файлы NPS.
Ремонт трещин, независимо от того, закончен ли он снаружи деревянными планками или шпаклевкой, не должен производиться до тех пор, пока не будет завершен весь ремонт или замена бревен, поддомкрачивание конструкций и опалубка и пока все заменяемые бревна не будут выдержаны. Исторически сложилось так, что исправление и замена мазков на регулярной основе были сезонной рутиной.Это произошло потому, что факторы окружающей среды — оседание здания, сезонное расширение и сжатие бревен и проникновение влаги с последующим действием замораживания-оттаивания — трещины и ослабляют шпатлевку. Если внешние бревенчатые стены обнажены, а трещины или шпаклевка требуют ремонта, следует сохранить как можно большую часть оставшегося внутреннего блокирующего заполнителя и шпаклевки. Следует использовать формулу нанесения и обработанную отделку, которая соответствует исторической окраске, если она известна, или основана на одной из смесей, перечисленных здесь.По большей части, современные имеющиеся в продаже продукты для долбления не подходят для использования в исторических бревенчатых зданиях, хотя исключение может быть для внутренней части бревенчатого дома, где они будут покрыты штукатуркой или деревом и не будут видны. Эти продукты обычно имеют песчаный вид, который может быть совместим с некоторыми историческими мазками, но цвет и другие визуальные и физические характеристики, как правило, несовместимы с историческими поверхностями бревен.
Участки трещин в древесине, которые исчезли или не могут быть выполнены водонепроницаемыми, должны быть заменены саженцами того же размера или четвертью столбиками, обрезанными по размеру.Обычно, если кора не использовалась изначально, ее следует удалить перед тем, как плотно пригвоздить новые деревянные зазубрины.
Анализ мазков может быть выполнен так же, как и анализ строительного раствора. Если это невозможно, раздавив незакрепленный кусок мази, можно обнажить его составные части, которые обычно могут включать известь, песок, глину и, в качестве связующего, солому или шерсть животных. Следует отметить цвет, придаваемый песком или пигментированными компонентами, и любые участки первоначального мазка должны быть записаны цветной пленкой для дальнейшего использования.Неплотно прилипшую к бревнам штукатурку необходимо сначала очистить вручную. Блокирующий наполнитель следует оставить нетронутым, устанавливая только незакрепленные детали. (Иногда бывает трудно получить хорошее сцепление, и в этом случае может потребоваться полностью очистить шов.) При необходимости следует добавить мягкий наполнитель, такой как джут или кусочки стекловолокна, плотно вдавленные в пустоты с помощью палка или тупой инструмент. Иногда может использоваться скрытое армирование, в зависимости от подлинности реставрации.Это могут быть оцинкованные гвозди, частично вставленные только в верхнюю часть бревна, чтобы мазка могла перемещаться вместе с верхним бревном и удерживать верхний стык герметичным, или оцинкованную проволочную сетку, закрепленную оцинкованными гвоздями. Как и переналадка кладки, мазок не следует выполнять на прямом солнце, чрезмерной жаре или при ожидаемых отрицательных температурах. Материалы для замазки следует перемешать в сухом виде, снова проверить, чтобы трещина была плотной и надежной, а смесь смочила и перемешала до густой пастообразной консистенции.Смесь высыхает быстро, поэтому не следует готовить за один раз больше мазков, чем можно нанести примерно за 30 минут. Тестовый участок новой мазки на здании или в другом месте поможет проверить соответствие формулы цвета и текстуры.
Перед нанесением шпаклевки область щели, включая шпаклевку и поверхности бревен, которые необходимо покрыть, следует обрызгать водой, чтобы сухой шпатлевка не слишком быстро вытягивала замазывающую влагу, что приведет к растрескиванию волос.Шпатель, отшлифованный на ширину шпаклевки, используется для вдавливания шпаклевки в щель и сглаживания заполненных участков. Широкие или глубокие щели или стыки, возможно, придется замазывать слоями, чтобы предотвратить провисание и отслоение бревен, путем нанесения одного или двух слоев царапания перед отделкой поверхности.
Портландцемент был частью оригинальной штукатурки, которая использовалась во многих бревенчатых зданиях конца 19-го и начала 20-го веков, и поэтому его можно использовать при ремонте зданий этого периода.Хотя небольшое количество портландцемента может быть добавлено к смеси извести, глины и песка для удобоукладываемости, в замазочных смесях, предназначенных для большинства исторических срубов, не должно быть более 1 части портландцемента на 2 части извести. Портландцемент имеет тенденцию к усадке и образованию микротрещин и удержанию влаги, что может потенциально повредить бревна.
| Смеси для мазков | ||
|---|---|---|
| части (объем) | материал | |
| MIX A | 1/4 | цемент |
| 1 | лайм | |
| 4 | песок | |
| 1/8 | сухой цвет | |
| свиная щетина или эксельсиор | ||
| MIX B | 6 | песок |
| 4 | лайм | |
| 1 | цемент | |
| MIX C | 1 | портландцемент |
| 4-8 | лайм | |
| 7-10 | песок | |
Mix A Дональд А.Хатслер, «Реставрация бревенчатой хижины: Руководство для исторического общества», Американская ассоциация государственной и местной истории, Технический буклет № 74, «History News», Vol. 29, No. 5 (май 1974 г.).
Mix B и C перепечатаны из книги Харрисона Гудолла и Рене Фридман «Бревенчатые конструкции: сохранение и решение проблем», Нэшвилл, Теннесси: Американская ассоциация истории штата и края, 1980.
Внутренние процедуры
Не существует единого подходящего способа отделки или восстановления интерьера исторического бревенчатого дома.Каждое здание и его история уникальны. Следует противостоять соблазну придать незавершенный характер границы, удалив штукатурку, чтобы обнажить внутренние бревенчатые стены или балки потолка. Вместо этого внутренняя обработка должна основываться на существующих доказательствах и руководствоваться старыми фотографиями, письменной документацией и интервью с предыдущими владельцами. Внутренние элементы и отделка, которые могут существовать в некоторых бревенчатых домах 18 и 19 веков, включают обшитые деревянными панелями стены, деревянную лепнину, лестницы и каминные полки; там, где они сохранились, эти особенности следует сохранить.Многие из более деревенских бревенчатых домов, построенных в конце 19 или начале 20 века, намеренно имели открытые внутренние бревенчатые стены, иногда с лущенными и покрытыми лаком бревнами. Если внутренняя штукатурка сильно повреждена или была ранее удалена, а также существуют такие признаки, как ореолы на бревнах, стены следует заменить штукатуркой или отремонтировать гипсокартоном или сухой стеной, чтобы они соответствовали историческому облику.
Бревенчатые постройки слишком часто рассматриваются как переносные ресурсы.Как и другие исторические здания, перемещенные или перемещенные бревенчатые конструкции могут потерять целостность материалов и обстановки. Исторические здания, внесенные в Национальный реестр исторических мест, могут быть потеряны в этом статусе при перемещении. Несмотря на популярность демонтажа и перемещения бревенчатых построек, их следует перемещать только в крайнем случае, если это единственный способ спасти их от сноса. Если их необходимо переместить, предпочтительно, чтобы они были перемещены целыми, то есть целыми, а не разобранными.Разборка и перемещение бревенчатого дома может привести к значительной потере исторических строительных материалов. Хотя бревна и элементы каркаса крыши могут быть пронумерованы для повторной сборки, разборка бревенчатого здания может привести к потере таких функций, как фундамент и дымоход, трещины и шпаклевание, внешняя облицовка и внутренняя отделка. Кроме того, бревенчатые постройки редко можно собрать так же легко, как их разобрали.
Исторические бревенчатые дома, независимо от того, имеют ли они горизонтальную или вертикальную конструкцию, бревенчатые дома 18 века или коттеджи в деревенском стиле начала 20 века, уникальны.Их консервация в основном сосредоточена на сохранении и ремонте бревен, а также в соответствующем ремонте трещин и обмазок, которые, как и изменение каменной кладки, необходимы для обеспечения водонепроницаемости большинства бревенчатых построек. Консервация бревенчатого дома может быть достигнута с помощью различных методов, включая сращивание и вставку, использование эпоксидной смолы или комбинацию исправлений и эпоксидной смолы, а часто и выбранную замену. Но, как и любое историческое здание, бревенчатая конструкция — это система, функционирующая за счет обслуживания всех своих частей.
Внешний вид многих из самых ранних бревенчатых зданий конца 18-го и 19-го веков, особенно к востоку от Миссисипи, обычно был покрыт каким-либо типом облицовки, либо горизонтальным, либо вертикальным деревянным сайдингом, лепниной или иногда их комбинацией. Если сохранилась эта историческая облицовка, которая может быть скрыта под более поздним, не историческим искусственным сайдингом, таким как алюминий, винил или асбест, должна быть сохранена и отремонтирована или заменена, если доказательства указывают на ее существование, как важный определяющий характер особенность здания.
Благодарности
Автор, куратор, Музей долины Лэндис, Ланкастер, Пенсильвания, хотел бы поблагодарить тех экспертов, которые рассмотрели и прокомментировали черновой вариант рукописи: Джеймса Кофилда; Дж. Рэндалл Коттон; Харрисон Гудолл; Дональд А. Хатслар; Терри Г. Джордан; Бернар Вайсгербер; Родд Уитон; и профессиональные сотрудники Службы национальных парков. Энн Э. Гриммер приписывают руководство этим совместным издательским проектом и общее редактирование.
Настоящая публикация подготовлена в соответствии с Законом о сохранении национального исторического наследия 1966 года с внесенными в него поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах. Служба технической консервации (TPS), Служба национальных парков, готовит стандарты, руководства и другие образовательные материалы по ответственным методам сохранения исторических памятников для широкой общественности.
сентябрь 1991
Бриско, Франк.«Насекомые-разрушители древесины». Журнал старого дома. Т. XIX, № 2 (март / апрель 1991 г.), стр. 3439.
Кэрон, Питер. «Техника подъема домкратов для бревенчатых построек». Ассоциация консервационных технологий Бюллетень . Специальный выпуск: Культура Альберты. Vol. XX, № 4 (1988), стр. 4254.
Хлопок, Дж. Рэндалл. «Бревенчатые дома в Америке». Журнал старого дома. Т. XVIII, № 1 (январь / февраль 1990 г.), стр. 37–44.
Эльберт, Дуэйн Э., и Кейт А. Скалл. Бревенчатые здания в Иллинойсе: их интерпретация и сохранение. Серия заповедников штата Иллинойс: номер 3. Спрингфилд, штат Иллинойс: Департамент охраны природы Иллинойса, Отдел исторических мест, 1982 г.
Гудолл, Харрисон. «Ремонт короны бревна и выборочная замена с использованием эпоксидной смолы и арматурной арматуры из стекловолокна: Ламар-Барн, Йеллоустонский национальный парк, Вайоминг». Технические заметки по консервации , Внешняя столярка номер 3. Вашингтон, округ Колумбия: Отдел помощи в сохранении, Служба национальных парков, U.С. Департамент внутренних дел, 1989.
___________, и Рене Фридман. Бревенчатые конструкции: сохранение и решение проблем. Нэшвилл, Теннесси: Американская ассоциация истории штата и края, 1980.
Hutslar, Donald A. Архитектура миграции: строительство бревен в стране Огайо , 17501850. Афины, Огайо: Ohio University Press, 1986.
____________. Реставрация бревенчатой хижины: Указания для исторического общества. Технический бюллетень Американской ассоциации государственной и краеведческой истории 74.Новости истории. Vol. 29, No. 5, May 1974.
Джордан, Терри Г. Американские бревенчатые дома: старое наследие. Чапел-Хилл, Северная Каролина: Издательство Университета Северной Каролины, 1985.
Кайзер, Харви Х. Великие лагеря Адирондак. Boston: David R. Godine Publisher, Inc., 1986.
Меррилл, Уильям. «Ухудшение состояния древесины: причины, обнаружение и предотвращение». Технический бюллетень Американской ассоциации государственной и местной истории 77. History News .Vol. 29, No. 8, August, 1974.
Роуэлл, Р.М., Дж. М. Блэк, Л. Р. Джовик и В. Файст. Защита срубов от гниения. U.S.D.A. Лаборатория лесных услуг, Общий технический отчет, FPL11. Мэдисон, Висконсин: Лаборатория лесных продуктов, Лесная служба, Министерство сельского хозяйства США, 1977 г.
Сент-Джордж, Р.А. Защита бревенчатых домиков, деревенских работ и необработанной древесины от вредных насекомых в восточной части Соединенных Штатов . Бюллетень фермера No.2104, Министерство сельского хозяйства США. Вашингтон, округ Колумбия: Правительственная типография, 1962 г. (Rev.1970).
Твид, Уильям К., Лора Э. Сульер и Генри Г. Лоу. Служба национальных парков в деревенском стиле: 1916-1942 гг. Сан-Франциско, Калифорния: Отдел управления культурными ресурсами, Западный региональный офис, Служба национальных парков, февраль 1977 г.
Уилсон, Мэри. Исследования бревенчатых хижин . Отчет о культурных ресурсах № 9. Огден, Юта: Министерство сельского хозяйства США, Лесная служба, 1984.
| ePermit — Вариант ускоренного разрешения для работы с ограниченным объемом и не дает права на продление разрешения. Эти разрешения будут автоматически выданы после завершения необходимых шагов по разрешению и получения оплаты. После выдачи заявитель может распечатать разрешение и назначить проверку. | |
| ePermit — Жилая: Работа в односемейных, дуплексных или таунхаусных зданиях или строениях из 1-2 квартир | |
| Устройство предотвращения обратного потока для оросительной системы (EISBF) | Новые и замененные устройства для предотвращения обратного потока, устанавливаемые на водопроводе или на водопроводе в коммерческой или жилой частной собственности. |
| Замена сантехнического оборудования (ERPLM) | Замена до пяти сантехнических приборов на аналог. В эти работы входит замена водонагревателей на такой же источник топлива. Это не позволяет добавлять или перемещать приспособления или трубопроводы. Запрещенные работы: перевод электроэнергии на газ для замены оборудования и увеличение БТЕ для замены оборудования. Пример: замена поддона на новый поддон того же размера.Это не позволило бы заменить душевой поддон на ванну. |
| Механическое оборудование (ERMEC) | Разрешена новая установка : Бесконтактные тепловые насосы и кондиционеры Замена разрешена : Канальные и бесканальные тепловые насосы, кондиционеры, вытяжные вентиляторы, печи (только преобразования, которые не требуют установки новой вентиляции или воздуховода ) и теплообменники. Включены существующие замены газовых и пропановых приборов на без увеличения БТЕ. Запрещенные работы также включают: перевод электричества на газ для замены оборудования, увеличение BTU для замены оборудования, а также переделку гипсокартона или каркаса. |
| Накладка на крышу (ERROOF) | Укладка кровли не более чем на один существующий слой кровельного материала жилых домов без изменений конструкции или уклона существующей крыши. |
| Замена сайдинга (ERSDR) | Замена сайдинга на новый деревянный или виниловый сайдинг в жилых домах. |
| Ремонт водопровода (ERWTR) | Ремонт существующего водопровода, обслуживающего жилой дом. Это линия между счетчиком и домом. Сюда не входят работы по внутреннему водопроводу в доме. |
| Замена окна (ERWDR) | Замена окон жилых домов в том же проеме рамы — без увеличения оконных проемов или корректировки обрамления, а также без изменений конструкции. |
| Электронные разрешения — Коммерческие: Работы с коммерческими зданиями или сооружениями, включая жилые дома из 3 или более единиц | |
| Накладка на крышу (ECROOF) | Укладка кровли не более чем на один существующий слой кровельного материала коммерческих сооружений без изменений конструкции или уклона существующей крыши. |
| Обрезка и перепланировка (ESTRIP) | Удаление существующего кровельного материала на коммерческом здании, вплоть до обшивки, и установка нового кровельного материала, аналогичного предыдущему. Пример: удаление битумной черепицы и замена битумной черепицы новой |
| Устройство предотвращения обратного потока для оросительной системы (EISBF) | Новые и замененные устройства для предотвращения обратного потока, устанавливаемые на водопроводе или на водопроводе в коммерческой или жилой частной собственности. |
| ePermit — Пожарная | |
| Сигнализация (EFIREA) | Установка или замена шести или менее устройств. Работа должна быть связана с улучшением арендатора (не для нового строительства). |
| Передатчик аварийной сигнализации (EFIRET) | Замена передатчика пожарной сигнализации, при необходимости может включать установку дымового извещателя над передатчиком. |
| Дождеватель (EFIRES) | Установка или замена шести или менее спринклерных головок.Работа должна быть связана с улучшением арендатора (не для нового строительства). |
| Землепользование — Разрешения на изменение границ собственности, интерпретации зонирования и дискреционный обзор. Разрешения на землепользование иногда требуются до получения соответствующего разрешения на строительство или застройку участка. | |
Землепользование (LU) | В заявке на землепользование есть выбор типа разрешения , в котором заявители указывают, на какие типы разрешений на землепользование они подают.Ниже приведены общие варианты: — Вспомогательное жилище |
| Апелляция или пересмотр землепользования | Подать апелляцию или запрос на пересмотр вынесенного решения о землепользовании. |
| ПРИМЕЧАНИЕ: Для получения дополнительной информации см. Таблицы советов по землепользованию и Контрольные списки для подачи на сайте TacomaPermit.org. | |
| Жилой — Любые работы в односемейных, дуплексных или таунхаусных зданиях или структурах из 1-2 квартир | |
Переделка (BLDRA) | Ремонт, реконструкция, дополнения и / или изменения существующих зданий / сооружений: — частичный или внутренний снос, сайдинг, кровля, окна, настилы, слуховые окна, пандусы, лестницы, площадки, пристройки, подпорные стены |
| Снос (DEMOR) | Снос всего здания или строения. |
| Противопожарная защита (FIRER) | Пожарная сигнализация, наземный пожарный спринклер. |
| Механический (MECHR) | Переместите, удалите или установите новую установку: вентиляционные установки, воздуховоды, сушилки, вытяжные вентиляторы, отопление, кондиционеры. |
Новое здание (BLDRN) | Новые или замененные здания или сооружения: — односемейный дом, дуплекс или таунхаус 1-2 единицы — отдельно стоящий сарай, гараж, беседка или иное строение — заборы высотой более 7 футов, подпорные стены высотой более 4 футов. |
| Сантехника (PLMBR) | Переместить, снять или установить новые: трубопроводы, туалеты, душевые, раковины, посудомоечные машины, приспособления для стирки, водонагреватели. |
| ПРИМЕЧАНИЕ. Градация, мощение, гравий, выемка и насыпь на частной собственности рассматривается в соответствии с разрешением на строительство жилого дома, если не предлагается более 50 кубических ярдов выемки / насыпи; в этом случае требуется разрешение на разработку сайта. | |
| Коммерческие — Любые работы с коммерческими зданиями или сооружениями, включая жилые здания из 3 или более единиц | |
| Переделка (BLDCA) | Ремонт или изменение существующих зданий / сооружений: — частичный или внутренний снос, сайдинг, окна — пристройка, балкон, пандусы, лестницы, площадки, ремонт крыши, перекрытие крыши (требуется предварительный осмотр) — подпорные стены |
| Снос (DEMOC) | Снос всего здания или строения. |
| Противопожарная защита (FIREC) | Пожарная сигнализация, наземный пожарный спринклер, подземный пожарный спринклер, подавление кухонной вытяжки, система подавления чистых агентов, напорная труба, насос, система радиоусиления, контроль дыма. |
| Механический (MECHC) | Перемещение, демонтаж или новое: агрегаты HVAC, воздуховоды, сушилки, бойлеры, холодильники и другое оборудование. |
| Новое здание (BLDCN) | Новые или замененные здания или сооружения. |
| Сантехника (PLMBC) | Перемещение, демонтаж или новая установка: водонагревателей, трубопроводов, туалетов, душевых, раковин, посудомоечных машин, приспособлений для стирки, водоотвода жироуловителя (также требуется разрешение на канализацию), устройств предотвращения обратного потока. |
| Вывески (ЗНАК) | Рекламные вывески, нарисованные на зданиях. Отдельностоящие конструкции или указатели, прикрепленные к зданию. |
| ПРИМЕЧАНИЕ. Требуется отдельная заявка на разрешение на застройку. Автостоянка, перепланировка, озеленение, ливневая канализация на частной территории. | |
| Разработка участка — Проекты, в которых может потребоваться инженер-строитель для строительства полосы отчуждения за пределами участка и выравнивания на месте, мощения, гравия, выемки и насыпи, парковки, восстановления полосы, ландшафтного дизайна, сооружений ливневой канализации | |
| отклонение шума (NVAR) | Разница в отношении строительных работ, проводимых в ночное время или в выходные вне разрешенных часов, согласно муниципальному кодексу Такомы 8.122. |
Разработка сайта (SDEV) | Планировка, гравий, выемка и насыпка на месте более 50 кубических ярдов, мощение, разметка парковок, озеленение, подъездные пути и сооружения ливневой канализации. |
Заказ на выполнение работ (WO) | Штампованные чертежи гражданского строительства для полосы отвода, улиц, тротуаров, бордюров, водостока, проезжей части или переулка, пандуса ADA, ландшафтного дизайна, строений, пристройки основной канализации. |
| ПРИМЕЧАНИЕ. Один набор планов строительства, включающий проектирование на объекте и за его пределами, может быть представлен вместо разделения наборов планов для проектирования на месте и за его пределами. Тем не менее, приложения «Разработка площадки» и «Заказ на выполнение работ» по-прежнему требуются с объединенным набором гражданского плана. | |
| Полоса отвода (ROW) — Незначительные разрешения для работы в пределах городской полосы отвода, не требующие участия инженера-строителя | |
| Рядная конструкция (RCON) | — Подъездная дорога или подъезд к переулку — Тротуар, бордюр / желоб или ограниченное мощение — Оросительные линии в полосе отвода — Выкапывание грунта или траншеи |
| Занятость в полосе (ROCC) | — Частное использование или строение в пределах полосы отвода — Пандус, перила, лестницы, распашные двери, вторжение в здание — Ландшафтное орошение, неперпендикулярное подключение к инженерным сетям — Кафе на тротуаре, временное кафе на тротуаре |
| ROW Tree Work (RTRE) | Удаление, посадка или обрезка деревьев в полосе отвода. |
| ROW Use (RUSE) | Баннеры, баррикады, специальные автомобили, сверхурочные стоянки, мусорные контейнеры и движущиеся контейнеры, такие как PODS. |
| ROW Утилита (RUTI) | Монтаж и обслуживание инженерных сетей в полосе отвода. |
| ПРИМЕЧАНИЕ. Для некоторых проектов потребуется как разрешение на размещение в полосе отвода, так и разрешение на выполнение работ в связи со зданиями или другими инженерными работами в рамках проекта. Для каждого разрешения требуется отдельная заявка. | |
| Подключение к электросети — Ремонт, замена, удаление или новое подключение участка / здания к магистрали электросети | |
| Поверхностные воды (ШТОРМ) | Подключение к городской системе ливневой канализации или установка ливневой канализации. |
| Сточные воды (КАНАЛИЗАЦИЯ) | Соединение для боковой канализации, жироуловителя, сливов в полу, туалетов, раковин, подушек для мусорных контейнеров, маслоотделителей и водоотделителей. |
| Вода (ВОДА) | Подключение (от счетчика к зданию) для бытового или коммерческого водоснабжения. Разрешения на подключение от водопровода к счетчику выдает компания Tacoma Water в Tacoma Public Utilities. Свяжитесь с ними по адресу mytpu.org или (253) 502-8247. |
| ПРИМЕЧАНИЕ. Для проведения коммунальных работ в полосе отвода требуются отдельные разрешения. | |
| Особое мероприятие — Временные разрешения на монтаж | |
| Особое событие (СОБЫТИЕ) | События, когда 50 или более человек собираются и / или путешествуют по общественным улицам, тротуарам, пляжам, паркам, площадям и т. Д. |
| Исторический — Для проектов, расположенных в пределах местных исторических районов и / или местных исторических объектов (Реестр исторических мест Такомы) | |
| Исторический обзор дизайна (HDR) | Обзор проекта — это процесс утверждения, который проекты, связанные с исторической недвижимостью, должны быть завершены до начала работ или выдачи разрешений на застройку. Для проектов, которые приводят к визуальным или материальным изменениям в исторической собственности, необходимо получить одобрение Комиссии по сохранению достопримечательностей Такомы.Для получения дополнительной информации посетите сайт cityoftacoma.org/historicpreservation. |
| ДРУГИЕ АГЕНТСТВА, ВЫДАЮЩИЕ РАЗРЕШЕНИЯ И ЛИЦЕНЗИИ | |
Tacoma Public Utilities (TPU) Power mytpu.org/tacomapower | Все разрешения на электричество, подключения к электроснабжению и инфраструктуру электроснабжения. |
Tacoma Public Utilities (TPU) Water mytpu.org/tacomawater | Водопровод в полосе отвода, новый счетчик воды / пожаротушения. |
Общественные работы города Такома Услуги по недвижимости cityoftacoma.org | улица Отпускная, дело. |
Департамент здравоохранения округа Такома-Пирс tpchd.org/i-want-to/apply-for | Рестораны и все предприятия по производству / обслуживанию продуктов питания и напитков, септики и другие подземные резервуары. |
Пьюджет-Саунд Агентство чистого воздуха pscleanair.gov/101/Permits-Registration | Качество воздуха, связанное с производством и переработкой марихуаны, асбестом, обжарочными машинами для кофе и другими видами деятельности. |
Налоги и лицензия города Такома cityoftacoma.org | Лицензия на ведение бизнеса, лицензия на домашнее занятие, лицензия на аренду. |
Штат Вашингтон apps.oria.wa.gov/permithandbook | Разнообразие требуемых постановлений и разрешений, выдаваемых государством. |
Обзор исторического дизайна www.cityoftacoma.org/historicpreservation | Обзор проекта для участков / зданий с историческим назначением или значением. |
Tacoma Fire www.cityoftacoma.org/fire | Разрешения на эксплуатацию. |
Свидетельство о капитальном улучшении — Форма исключения ST-124
Налоговый бюллетень ST-113 (TB-ST-113)
Версия для печати (PDF) Дата выпуска: 7 августа 2014 г.Введение
Услуги, которые приводят к капитальному ремонту недвижимого имущества, освобождаются от налога с продаж. Капитальное улучшение недвижимого имущества — это добавление или изменение недвижимого имущества, которое:
№- существенно увеличивает стоимость недвижимости или значительно продлевает срок ее полезного использования; и
- становится частью недвижимого имущества или постоянно прикрепляется к недвижимому имуществу, так что удаление может причинить материальный ущерб самому имуществу или предмету; и
- предназначен для постоянной установки.
Выполненная работа должна соответствовать всем трем этим требованиям, чтобы считаться капитальным улучшением. Чтобы узнать, является ли работа капитальным улучшением или ремонтом, см. Налоговый бюллетень Капитальные улучшения (TB-ST-104) и Публикацию 862, Налоговые классификации капитальных улучшений и ремонта недвижимого имущества по налогу на продажи и использование.
Как пользоваться формой ST-124
Если вы являетесь заказчиком и выполняемая работа приведет к капитальному ремонту, заполните форму ST-124, Свидетельство о капитальном ремонте и передайте ее подрядчику.Вы должны предоставить подрядчику правильно заполненную форму в течение 90 дней после оказания услуги.
Примечание: Форма ST-124 не может быть использована владельцем собственности, подрядчиком, субподрядчиком или другим лицом для покупки строительных материалов или другого материального личного имущества, освобожденного от налога с продаж.
Главный подрядчик должен предоставить копию сертификата каждому субподрядчику, выполняющему задание, а субподрядчики должны сохранить копию как часть своих записей.Подрядчик также должен поддерживать метод связи освобожденной от налога продажи, сделанной конкретному покупателю, с сертификатом освобождения, хранящимся в файле для этого покупателя. См. Также Налоговый бюллетень «Требования к ведению учета для поставщиков налога с продаж » (TB-ST-770).
Возврат
Подрядчик не обязан принимать форму ST-124. Если подрядчик не принимает сертификат и взимает налог с продаж с работ, которые, по мнению заказчика, квалифицируются как улучшение капитала, заказчик может подать заявление на возмещение непосредственно в налоговый департамент.Для получения дополнительной информации см. Налоговый бюллетень Как подать заявление на возврат налога с продаж и налога за пользование (TB-ST-350).
Улучшения арендованного имущества
По общему правилу, дополнения или изменения недвижимого имущества для арендатора или арендатором в отношении арендованных помещений считаются временными по своему характеру. Следовательно, они, как правило, не квалифицируются как капитальные улучшения. Однако изменение или дополнение арендованного имущества может квалифицироваться как улучшение капитала, если есть намерение сделать его постоянным, и оно также соответствует двум другим критериям улучшения капитала, описанным выше.Например, намерение постоянства будет продемонстрировано положением в договоре аренды здания, в котором указано, что сразу после установки право собственности на монтажные жилеты у арендодателя и установленное имущество должно оставаться в помещении после прекращения аренды. Для получения дополнительной информации см. TSB-M-83 (17) S, Налоговый статус улучшений арендованного имущества для арендаторов или арендаторами .
Материал полов
Можно ли квалифицировать укладку напольного покрытия как капитальное улучшение, зависит от типа укладываемого материала.
Установка следующих материалов квалифицируется как капитальное улучшение, если установка соответствует трем критериям капитального улучшения, изложенным в разделе Введение настоящего бюллетеня:
- плитка керамическая,
- твердая древесина,
- шифер,
- терраццо и
- мрамор.
Однако установка материалов, которые считаются напольным покрытием , квалифицируется как капитальное улучшение только , когда материалы установлены в качестве исходного готового пола в:
- строительство нового здания или сооружения; или
- строительство новой пристройки к существующему зданию или строению; или
- Полная реконструкция существующего здания или сооружения.
Термин напольное покрытие включает такие материалы, как:
- ковровое покрытие,
- ковровая набивка,
- Линолеум и рулонный виниловый пол,
- ковровая плитка, Линолеум
- и Виниловая плитка
- .
Пример: Домовладелец D заменяет пол в своей существующей кухне новой керамической плиткой. Укладка керамической плитки на пол считается капитальным ремонтом.
Пример: Домовладелец E заменяет пол в своей ванной комнате новым виниловым полом.Установка нового винилового пола не считается капитальным ремонтом, потому что это не первый законченный пол в ванной комнате.
Пример: домовладелец F строит пристройку к своему дому, которая будет функционировать как домашний кинотеатр. В новой пристройке в качестве напольного покрытия установлено ковровое покрытие. Установка коврового покрытия квалифицируется как капитальное улучшение, потому что это первый законченный пол при строительстве новой пристройки к существующему зданию.
Мобильные дома
Установка передвижного дома никогда не может считаться капитальным ремонтом.
Пенальти
Неправильное использование этого свидетельства об освобождении может повлечь за собой серьезные гражданские и уголовные санкции в дополнение к уплате любых причитающихся налогов и процентов. К ним относятся:
- штраф в размере 100% причитающегося налога;
- штраф в размере 50 долларов за каждое выданное поддельное свидетельство об освобождении от уплаты налогов;
- уголовное преследование за тяжкое преступление, наказуемое значительным штрафом и возможным тюремным заключением; и
- аннулирование вашего сертификата полномочий , если вы должны быть зарегистрированы для целей налогообложения.
Примечание. Налоговый бюллетень — это информационный документ, предназначенный для предоставления общего руководства на упрощенном языке по интересующей налогоплательщиков теме. Это актуально на дату выпуска. Однако налогоплательщики должны знать, что последующие изменения в налоговом законодательстве или его толковании могут повлиять на точность налогового бюллетеня. Информация, представленная в этом документе, не охватывает все ситуации и не предназначена для замены закона или изменения его значения.
Ссылки и другая полезная информация
Налоговое законодательство: Разделы 1101 (b) (4) (i), 1115 (a) (17) и 1145 (a) (5)
Правила: Раздел 527.7
Публикации: Публикация 862, Налоговые классификации капитальных улучшений и ремонта недвижимого имущества по налогу на продажи и использование
Меморандум: TSB-M-83 (17) S, Налоговый статус улучшений арендованного имущества для или по Арендаторы
Бюллетени:
Улучшения капитала (TB-ST-104)
Свидетельства об освобождении от налога с продаж (TB-ST-240)
Как подать заявление на возврат налога с продаж и использования (TB-ST-350)
Требования к ведению учета для поставщиков налога с продаж (TB-ST-770)
Штрафы по налогу с продаж и использования (TB-ST-805)
Обновлено:
Как создать ежедневный отчет: ежедневная отчетность для строительства
Evan ОпубликованоСоздание ежедневных отчетов для строительства — одна из самых важных частей работы для любого подрядчика.Они не только информируют вас о ходе выполнения проекта и его задержках. Они также защищают вас и вашу компанию от дорогостоящих судебных разбирательств и информируют владельцев и руководство обо всем, что происходит на строительной площадке.
Однако создать ежедневный отчет о строительстве не так-то просто. Перечислить конкретные инциденты, команды, задержки, поставки или колебания погоды может быть чрезвычайно сложно после долгого дня, если вы полагаетесь на свою память или нацарапанные записи. Кроме того, если вы сохраните свой ежедневный отчет на конец дня, вам понадобится как минимум час, чтобы собрать всю информацию и отправить ее команде.
Итак … как максимально эффективно отправлять критические обновления с поля в офис? Мы собрали несколько рекомендаций по составлению ежедневных отчетов, чтобы помочь вам сэкономить время и ресурсы.
Как лучше всего составлять ежедневный отчет?
К счастью, времена, когда собирали ежедневные отчеты ручкой и бумагой (или, что еще хуже, запоминали), прошли. Ведущие строительные компании обратились к мобильным приложениям, таким как Raken, для записи и публикации своих ежедневных отчетов прямо со своих телефонов. Таким образом, вы увеличиваете объем и типы данных, которые вы можете записывать, и улучшаете видимость в офисе.Когда вы закончите свой ежедневный отчет, вы можете поставить цифровую подпись в соответствующем поле. Затем ваш отчет будет доступен всем, кому он нужен.
Какие особенности составляют хороший ежедневный отчет для строительства?
Ключевые особенности, которые составляют хороший ежедневный отчет для строительных площадок, включают:
| Функция ежедневного отчета | Цель |
|---|---|
| Информация о проекте и временные метки | Хорошая ежедневная отчетная документация по строительству последовательна и организована.Стандартизируйте соглашения об именах проектов и дат, чтобы упростить поиск старых отчетов. |
| Прогноз погоды | Плохая погода? Прекрасный день? Погода может повлиять на работу в этот день или неделю, поэтому обязательно записывайте любые погодные условия или изменения. |
| Журналы работы | У вас есть несколько подпрограмм для управления? Обязательно отслеживайте, кто был на сайте и что они делали. |
| Примечания, проблемы и опасения | Что-то отстает от графика? Сделайте заметки, чтобы объяснить любые задержки проекта. |
| Фотографии и приложения | Видеть — значит поверить. Ваша доставка прибыла вовремя? Сделайте фото, чтобы доказать это. |
| Наблюдения за безопасностью на месте | Безопасность прежде всего. Записывайте любые проблемы или проблемы, связанные с безопасностью, чтобы их можно было решить и улучшить. |
| Ежедневный опрос | Ответьте на все важные вопросы для максимальной наглядности. |
Информация о проекте и отметки времени
Строительные компании имеют дело с большим количеством подрядчиков, субподрядчиков, проектов и местоположений.Вот почему так важно фиксировать основную информацию о проекте, такую как название проекта, местоположение, составитель ежедневного отчета и дата завершения. Соблюдение единого соглашения об именах во всех ваших проектах сэкономит вам массу времени, когда вам нужно будет найти конкретный ежедневный отчет.
Сводка погоды
Погода — важная часть строительства, и ее следует регистрировать каждый день. Изменения погоды, такие как дождь, снег или чрезмерное количество солнечного света, влияют на эффективность рабочих и увеличивают вероятность несчастных случаев.
Программа ежедневных отчетов фиксирует погодные условия несколько раз в день. Если погода будет напрямую сообщаться в ваших ежедневных газетах, вы и владельцы проектов сможете быстро увидеть, какое влияние погода оказала на этот день. Не забудьте также дополнить прогноз погоды какими-либо примечаниями.
Рабочие журналы
Рабочие журналы являются основой ежедневной отчетности. Каждый день на стройплощадке находятся разные подлодки и рабочие. Быстро записывая, какие команды были на месте, сколько у них сотрудников, сколько часов они работали, а также описание их работы помогает легко отслеживать общее количество часов, посвященных конкретным проектам.
Из этих журналов работы вы можете автоматически создавать отчеты о персонале, чтобы видеть еженедельные и ежемесячные тенденции ваших различных субподрядчиков и проектов, которые они завершили.
Заметки, проблемы и проблемы
Загрузка фотографий в приложение для строительства — отличный способ визуально запечатлеть события дня. Вы можете делать снимки и прикреплять их прямо со своего телефона, чтобы удаленные менеджеры могли лучше понять, как продвигается проект. Несвоевременная доставка или неисправное оборудование? Это ваш шанс сделать заметку об этом.
Наблюдения за безопасностью на стройплощадке
Одним из основных преимуществ ежедневной отчетности по строительству является защита от судебных разбирательств. В случае возникновения разногласий наличие подробных ежедневных отчетов с отметками времени дает четкое представление обо всем, что происходило на месте за определенный день. Ежедневные отчеты о строительстве могут сэкономить вам тысячи на судебной защите.
В разделе «Наблюдения за безопасностью на рабочем месте» вы должны отмечать любые вопросы безопасности на рабочем месте.Эти ежедневные наблюдения также позволят вам узнать, продолжаете ли вы из месяца в месяц повышать безопасность своего рабочего места.
Ежедневное обследование
Наконец, все ежедневные отчеты для строительной площадки должны включать ежедневное обследование. Этот опрос лучше всего настроить в соответствии с потребностями вашего проекта. Ответьте на вопросы типа «Были ли на сайте посетители?» или «Были ли задержки в расписании?»
Хорошие ежедневные опросы занимают всего несколько секунд и позволяют легко пропустить нерелевантные вопросы в этот день.
Какой хороший пример полного ежедневного отчета?
Если собрать все вместе, ежедневный отчет будет выглядеть примерно так: (Щелкните, чтобы развернуть этот пример ежедневного отчета.)
Очевидно, что не все ежедневные отчеты будут выглядеть одинаково. Они гибкие, чтобы соответствовать потребностям вашего бизнеса.
Этот пример формы ежедневного отчета был создан с помощью Raken. Raken также позволяет настраивать цвета ежедневного отчета в соответствии с брендом вашей компании. Персонализация ваших ежедневных отчетов обязательно произведет впечатление на высшее руководство.
С Raken никогда не было так просто создавать быстрые, полные и красивые ежедневные отчеты. Мы сделали лучшее приложение для ежедневных отчетов о строительстве, чтобы сделать отчеты с полей максимально простыми. Наше мобильное приложение также было разработано с учетом поля (и подводных лодок).
Кто создает ежедневный отчет?
Обычно, в зависимости от размера проекта, генеральный подрядчик полагается на своих субподрядчиков для составления ежедневных отчетов для строительных площадок. Еще одним преимуществом использования программного обеспечения для строительства, такого как Raken, является то, что ежедневные отчеты от каждого субподрядчика можно объединить в один Super Daily.
Raken Super Daily позволяет вам видеть, какие субподрядчики выполнили свои ежедневные задания, что они выполнили и многое другое. Ежедневный отчет субподрядчика выглядит точно так же, как ежедневный отчет генерального подрядчика, составляя единый и стандартизированный формат для всех отчетов. Все ежедневные газеты превращаются в единый отчет о создании PDF без дополнительной работы для вас.
С помощью сегментированных ежедневных отчетов Raken вы также можете создавать несколько ежедневных отчетов для каждого проекта в день.Вы можете создавать собственные сегменты по супервизору, смене, местоположению и т. Д. После того, как они будут заполнены, вы можете загрузить каждый сегментированный ежедневный отчет отдельно или один комбинированный PDF-файл. Таким образом, у вас будет еще больший контроль (и видимость) деталей.
Резюме
Хотите создавать более чистые и точные ежедневные отчеты? С Raken вы можете создать свой первый пример ежедневного отчета для своей команды за считанные минуты. У Raken также есть цифровые инструменты для контрольных списков, переговоров с инструментами, табелей учета рабочего времени и отслеживания производства.
Запланируйте демонстрацию Raken сегодня. (Он даже поставляется с 15-дневной бесплатной пробной версией.)
Инструкция по разрешению на строительство | Город Ньютон, Массачусетс
Лист с инструкциями по разрешению на строительство | Город Ньютон, Массачусетс Убедитесь, что Javascript включен для обеспечения доступности веб-сайта.Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.
Правительство »Инспекционные услуги
Определение
Разрешение. Официальный документ или сертификат, выданный органом, обладающим юрисдикцией, который разрешает выполнение определенной деятельности.
При необходимости
780 CMR Раздел 105, «Разрешения»
Если требуется разрешение: Строительство, реконструкция, изменение, ремонт, удаление или снос строения является незаконным; или изменить использование или занятость здания или сооружения; или для установки или изменения любого оборудования, для которого предусмотрены условия или установка которого регулируется настоящим Кодексом, без предварительной подачи письменного заявления в строительный орган и получения необходимого разрешения.
Приложение
- Должен быть подписан владельцем здания, в котором будут проводиться работы.
- Должен включать подпись подрядчика и номер лицензии инспектора строительства штата Массачусетс, или форму освобождения домовладельца, или регистрационный номер архитектора или инженера, ответственного за работу в рамках «Контролируемого строительства».
- Должен содержать регистрационный номер подрядчика по благоустройству дома (для жилых проектов от 1 до 4 квартир) или аффидевит об освобождении от уплаты налогов.
- Скачать бланк заявления на получение разрешения на строительство
Требуемые планы
К заявке должен быть приложен 1 () комплект, рабочих чертежей и 1 () USB (в комбинированном и прокручиваемом формате PDF) указанного плана после того, как пожарная служба рассмотрела и проштамповала планы. Все планы должны быть нарисованы в масштабе в масштабе с достаточной ясностью и детализацией, чтобы показать характер работы и соответствие Строительным нормам штата Массачусетс.Планы зданий площадью более 35 000 кубических футов площадью должны иметь печать зарегистрированного архитектора или инженера. Все планы должны включать , но не ограничиваться;
- Планы этажей , показывающие расположение и размеры участка, средства выхода , использование площади, метод и количество вентиляции, тушение пожара и график финиша.
- Планы каркаса с указанием пролетов, несущих стен, типов и размеров материалов, фундаментов и опор.
- Фасады с указанием фасада, размеров окон, высоты и размеров здания, высоты перил, свободного пространства, вентиляции крыши и противопожарных стен и полов.
- Если применимо, утвержденный план дренажа. проштампован, подписан и утвержден инженерным отделом.
- План участка должен быть предусмотрен для любых без исключения выступов за пределами установленных законом, существующих линий крыши, пристроек или дополнительных зданий, показывая все размеры и отступы от выступов.План участка должен также включать соотношение площади, площадь участка, средний уровень, высоту здания, расчеты 1/2 этажа для ремонта чердаков и процентное содержание открытого пространства, а должен быть проштампован, подписан и датирован зарегистрированным землеустроителем. По завершении работы, до окончательной проверки и заселения необходимо подать Аффидевит геодезиста или сертифицированный план «Как построен» инспектором .
- Проверка независимого инженера-конструктора , необходимая для зданий площадью более 400000 кв.футов или пять (5) этажей в высоту.
- Штампованные структурные чертежи в соответствии с требованиями Строительного кодекса штата Массачусетс.
Вложения — если применимо
- Историческое разрешение на любые внешние изменения в Исторических районах или снос любого здания или его части, возрастом пятьдесят (50) лет или старше.
- Пожарная служба проверка и утверждение, требуется для всех планов . Планы должны быть представлены в Пожарную службу, Бюро пожарной безопасности для рассмотрения. Планы должны быть одобрены пожарной службой перед отправкой в инспекционные службы для рассмотрения и утверждения.
- Варианты и особые разрешения : Работа, выполняемая в соответствии с решениями Апелляционного совета по зонированию и приказами Совета по особым разрешениям , должна иметь все необходимые подписи, предъявить свидетельство записи в реестре договоров и показать , что все условия были выполнены, которые были необходимы до выдачи разрешения на строительство.
- Комиссия по сохранению
- Департамент здравоохранения. Требуется разрешение на строительство дома с септической системой при добавлении спален, переделке кухни и / или ванной, расширении площади или установке бассейна или в других случаях.
- Разрешение на снос не будет выдаваться для зданий и сооружений возрастом 50 (пятьдесят) лет и старше, если историческая комиссия не рассмотрела и не одобрила указанный снос.Никакое разрешение на строительство любого типа не должно быть выдано для любых работ на собственности, где был произведен снос без необходимого рассмотрения и одобрения Исторической комиссии в течение двух (2) лет с даты такого сноса.
- Разрешение на кондоминиум Форма должна применяться во всех случаях, когда какие-либо здания или единицы находятся в отдельной собственности в соответствии с требованиями главы 183A MGL.
- Страховой сертификат.
Минимальные необходимые проверки
(до выдачи справки о занятии)
- Земляные работы / Осмотр грунта ПЕРЕД укладкой бетона, конструкционной заливки или камня.
- Фундамент перед засыпкой.
- Аффидевит геодезистов, когда формы находятся на месте или иным образом заказаны должностным лицом здания (As Built Foundation Plan).
- Грубый осмотр электрооборудования.
- Грубый осмотр водопроводной и газовой арматуры.
- Осмотр грубого каркаса — ПОСЛЕ завершения пожаротушения и ПЕРЕД установкой изоляции.
- Проверка изоляции, если иное не предписано должностным лицом по строительству.
- Заключительный электротехнический осмотр.
- Заключительный осмотр сантехники и газовой арматуры.
- Заключительный осмотр пожарной охраны / Сертификат детекторов дыма, представленный в Департамент инспекционных услуг.
- Заключительный осмотр здания.
Свидетельство о заселении
Для получения справки о занятии необходимо подать письменное заявление. Работа, выполняемая в соответствии с решениями Апелляционного совета по зонированию и приказами Совета по особым разрешениям, должна показать, что все условия были соблюдены до выдачи Свидетельства о занятости.
Дополнительная информация и осмотры могут потребоваться, если Строительное должностное лицо сочтет это необходимым.