Skip to content

Строительство дома частями: Как я построил дом из SIP и живу в нем уже восемь лет, часть первая

Содержание

Можно ли заливать фундамент частями

Важная составляющая строительства здания – это возведение надежного, крепкого и добротного основания. Основа строения — это фундамент, который держит на себе груз всей постройки и пропорционально распределяет ее давление на почву. Прочность и долговечность построенного здания напрямую зависит от сооруженной опоры, наделяя его невосприимчивостью к появлению щелей, искривлению и перекашиванию стен, оконных рам и дверных косяков. Для безошибочного проектирования фундамента необходимо брать во внимание ландшафт, структуру почвы, подземные воды, степень промерзания земельных слоев. Но основным этапом считается заливка, и большинство начинающих строителей задается вопросом, можно ли заливать фундамент частями?

Можно ли заливать фундамент дома частями с арматурой.

Чтобы качество возводимого фундамента не снизилось, важно правильно определить интервалы и время схватывания раствора из бетона. В процесс застывания рабочей смеси входит схватывание и твердение. Продолжительность процессов и их параметры зависят от марки бетона.

Верхний временной интервал схватывания достигает 24 часов при отрицательной температуре воздуха. Таким образом, схватывание бетона будет быстрее при высоких температурах окружающей среды. Стоит понимать, что схватывание смеси происходит лишь на верхнем слое, в середине раствор остается жидким. Заливка послойно в течение 8 часов позволяет уложить сверху новый слой нетолстого бетона.

Затвердение бетона фундамента дома.

Затвердение бетона длится около месяца.

Затвердевание бетона происходит после его схватывания и длится на протяжении месяца. Спустя 30 дней раствор окончательно твердеет и способен выдерживать различные нагрузки. Необходимость в таком длительном сроке обусловлена применением толстого слоя для заливки фундаментов. Заливают последующий слой бетона в процессе застывания лишь на третьи сутки, до этого времени трогать залитый бетон нельзя. Так как он способен растрескаться.

Трещины на поверхности не всегда видны, но они есть, а значит, могут проявить себя в конце строительства зданий и сооружений. Таким образом, укладка рабочей смеси в два слоя должна происходить не дольше 8 часов в холодное время года, не больше четырех часов в осенний и весенний период и не больше трех часов в жаркое время года. Укладка последующих слоев должна осуществляться на ровную очищенную поверхность и высушенную поверхность.

Советы по методам заливки с учетом швов.

Укладка бетона по частям требует не только соблюдения временных интервалов, но и способов заливки, которых имеется два: блочная и укладка раствора слоями. При ленточном фундаменте с залитой траншеей под землей, укладка рабочего раствора в опалубку должна осуществляться исключительно по грунту. Такой метод позволит залить смесь ровно встык. При монолитном ленточном фундаменте следует производить блочную укладку раствора. В таком случае швы примут перпендикулярное положение относительно блочных стыков.

Методы заливки фундамента частями.

Можно ли заливать ленточный фундамент частного дома частями.

Заливка фундамента частями.

Осуществлять укладку бетонного раствора можно несколькими способами, которые зависят от времени планируемой заливки. Если процесс бетонирования останавливается меньше чем на 12 часов, то укладка раствора будет состоять из нескольких частей. По окончанию укладки части готовую поверхность следует накрывать рубероидом или пленкой, которая не даст раствору засохнуть. Прежде чем приступить в последующей укладке на уже залитую поверхность, нужно снять с нее бетонное молочко.

Укладка раствора на еще не застывшую часть смеси имеет название «горячий шов». Если промежуток между укладкой раствора превышает 12 часов, тогда необходимо ждать окончательного затвердевания предыдущей залитой поверхности. Если пренебречь этим советом, то на уложенном бетоне образуется корка, под которой смесь не успеет застыть. Когда на корку будет укладываться новый раствор, она под силой давления начнет трескаться, что приведет к нежелательным последствиям в дальнейшей эксплуатации фундамента.

Слои при заливке раствора могут быть вертикальными и горизонтальными. Последние укладываются на ½ половины высоты опалубки и не нуждаются в разграничениях. Важно учитывать шов при укладке раствора, он не должен быть в месте, где стоит арматурная нить, укладывают его ниже или выше стальной проволоки. Вертикальная заливка требует разделения опалубки, используя перегородки.

Технология процесса заливки частями.

Для возведения крепкой монолитной конструкции следует бетон на рабочее место подавать беспрерывно.

Можно ли заливать фундамент частями бетоносмесителем.

Машина-миксер обеспечит бесперебойную заливка бетона.

Такую подачу обеспечит машина-миксер, которая ускорит процесс бетонирования и упростит его. Миксер с бетоном помещает в себе восемь кубов рабочей смеси, он доставляется на строительную площадку для дальнейших работ. Однако не всегда есть возможность провести бетонирование в один прием. Причины этому различны: не подается вовремя машина с бетонным месивом, не хватает светового дня или смесь готовится собственноручно в специальной бетономешалке, которая требует временных затрат, а значит, провести бетонирование за один день не удастся. Поэтому приходится укладывать рабочую смесь частями.

Прежде чем приступить к бетонированию, важно подготовить опалубку, ее устанавливают вокруг заливаемого места. Когда опалубка зафиксирована, в нее начинают вливать бетонный состав. Смесь из бетона можно приготовить собственноручно или приобрести в строительных магазинах. Но в первом и во втором случае ее следует разбавлять водой. Поэтому важно следить за количеством вливаемой жидкости, ведь от нее напрямую будет зависеть марка бетона. Раствор должен напоминать сметану и не быть слишком водянистым, иначе его застывание даже при плюсовой температуре займет немало времени.

После того как бетонная смесь приготовлена, следует приступить к ее заливке. Выливают ее в опалубку равномерно одним потоком. Если лить жидкость по разным сторонам, тогда фундамент не будет ровным. Когда раствор уложен, его следует разровнять и уплотнить. Уплотнение залитой поверхности осуществляется специальным инструментом, с помощью которого создаются вибрационные волны. При отсутствии такого инструмента, можно воспользоваться обычной деревянной планкой, но ожидать идеального эффекта от нее не стоит. Уплотнять смесь нужно до тех пор, пока из смеси не уйдут воздушные пузырьки.

Прежде чем приступить к последующему бетонированию, нужно выдержать временной промежуток, это касается горизонтального способа. Когда участок залит, его необходимо накрыть специальным материалом, который убережет уложенную поверхность от осадков и прямых солнечных лучей.

Можно ли заливать фундамент плиту частями.

Для улучшения прочности в бетон добавляют пластификаторы.

Для улучшения прочностных характеристик бетонного раствора, в него можно добавлять пластификаторы. Их использование позволяет исключить вибрирование залитой поверхности и уменьшает давление от новой части бетона на уложенную ранее. Чтобы результат от добавок был положительным, важно соблюдать пропорциональность при добавлении их в смесь.

Чтобы залитая поверхность была крепкой, надежной и не имела трещин, важно придерживаться следующих рекомендаций:

  • Важно распланировать этапы процесса.
  • Участок, на котором планируются работы, следует поделить на секторы.
  • С учетом плана укладки смеси распределить ее объем, который следует подать на стройплощадку.
  • Укладка рабочей смеси должна осуществляться равномерно по всей поверхности.
  • Чтобы сохранить прочность основания и избежать швов, необходимо соблюдать временные интервалы.
  • Заливая фундамент зданий по частям, важно учесть рекомендации по армированию.

Основные ошибки при заливке фундамента частями.

Для возведения прочного фундамента важно придерживаться рекомендаций и избегать следующих ошибок:

  • Некоторые строители не считают нужным продумать план заливки и приступают к рабочему процессу сразу. Подготовленный план работы сохранит ценное время и исключит простои в работе, а значит, удастся закончить бетонирование в срок.
  • Еще одной ошибкой является неравномерная укладка рабочей смеси по всей площади участка.
  • Используя способ «холодный шов», строители не очищают ранее залитую поверхность от цементного молочка. Удалить цементную пленку можно с помощью молотка или химическим составом.
  • Применяя способ бетонирования «горячий шов», залитую поверхность не накрывают рубероидом или пленкой.
  • В зимний период времени бетонную поверхность не очищают ото льда или снега.

Чтобы залить прочный, надежный фундамент по частям, который прослужит основой для зданий и сооружений не один десяток лет, важно придерживаться рекомендаций по укладке бетона таким способом. Главным условием крепкого основания является качественный раствор, который должен изготавливаться, исходя из строго соотношения необходимых компонентов.

Укладка смеси частями не имеет сложностей, однако ее осуществление должно происходить с учетом временных интервалов.

Можно ли залить фундамент частями: пошаговая инструкция, особенности и рекомендации.

Когда осуществляется заливка монолитного фундамента, возникает необходимость в больших объемах бетона, которые иногда превышают несколько кубометров. Строительные компании подходят к этому вопросу, используя тяжелую технику по типу бетононасосов и миксеров. Они позволяют смешивать раствор и подавать его в опалубку.

Зачем послойная заливка.

Можно ли заливать фундамент частями с арматурой.

Частные застройщики не всегда имеют возможность пользоваться такой техникой, ведь она обходится довольно дорого, а для небольших участков подобный подход может оказаться неприемлемым по причине отсутствия подъездных путей для техники. Решить эту проблему можно частично с помощью бетономешалки, но объемы смеси, которая может быть подготовлена за одну загрузку, ограничены. В этом случае строители задаются вопросом о том, можно ли залить фундамент частями, ведь это иногда влияет на прочность фундамента и его эксплуатационные свойства.

Созревание бетона.

Бетон – это смесь из наполнителей и цемента, которые затворяются водой. Для повышения текучести, придания смеси особых свойств и повышения морозостойкости во время замеса в бетон могут быть добавлены пластификаторы и присадки. На этом этапе и вы можете задаться вопросом о том, можно ли заливать фундамент частями. Заливка жидкого раствора в форму, которая называется опалубкой, предполагает начало необратимых процессов в бетоне, а именно:

Во время первой стадии раствор начинает приходить в твердое состояние, ведь вода и компоненты цемента взаимодействуют между собой. Но связи между ингредиентами остаются недостаточно прочными, и если на материал будет воздействовать нагрузка, то он может разрушиться, а повторное схватывание раствора не наступит.

Что еще нужно знать о стадиях.

Можно ли заливать ленточный фундамент частями.

Эта фаза может изменяться в зависимости от температуры воздуха и длится от 3 часов до суток. С понижением температуры схватывание бетона происходит дольше. На начальной стадии он остается жидким, без изменений. Если за этот период в опалубку добавить новую порцию бетона, то разрушения цементных связей не произойдет.

При температуре в 20 °С жидкая стадия будет длиться в течение 2 часов, если же температура опустится до нуля, то этот период будет продолжаться в течение 8 часов. Время до начала схватывания может быть продлено, для этого бетон постоянно перемешивается, но его характеристики будут улучшены, поэтому злоупотреблять способом не стоит.

Заливка бетона на этапе твердения.

Можно ли заливать фундамент частями.

Если перед вами встал вопрос о том, можно ли залить фундамент частями, вы должны изучить ещё и стадию твердения бетона. Эта фаза будет длиться довольно долго, ведь компоненты будут набирать прочность в течение многих лет. Первые 28 дней считаются обязательным сроком выдержки конструкции до набора прочности. Твердение при этом происходит быстро, что особенно актуально для первых суток, после скорость замедляется.

В первые часы после схватывания бетон будет иметь не столь высокую твердость, а если добавить еще одну порцию, то это может стать причиной появления мелких трещин, ведь нагрузка на конструкцию увеличится. После трех суток эти нагрузки не оказывают подобного воздействия на первые слои. Учитывая особенности созревания раствора, можно утверждать, что заливка фундамента частями может быть осуществлена, однако при этом важно соблюдать определенные правила.

Рекомендации по заливке фундамента частями.

Можно ли заливать фундамент частного дома частями.

Когда частный застройщик задается вопросом о том, можно ли залить фундамент частями, для начала он должен изучить определенные правила проведения подобных работ. Они гласят: смешивая отдельные партии бетона последовательно, следует ограничиться двумя часами или меньше между их заливкой, это касается теплой погоды. Если же работы осуществляются в межсезонье, то это время может быть увеличено до 4 часов. Прочность фундамента не изменяется, а швы не образуются.

Если вы задались вопросом о том, можно ли залить фундамент частями, то должны помнить о том, что длительные перерывы в работе не должны превышать трех суток. После перерыва основание фундамента, куда предполагается залить свежую порцию, следует очистить от влаги, пыли и загрязнений. Важно осуществить зачистку металлической щеткой. При этом шов будет обладать хорошей адгезией.

Пошаговая инструкция по заливке фундамента частями.

Можно ли заливать фундамент дома частями.

Лучше заливать фундамент непрерывно, иногда для этого работы не останавливают даже ночью. В итоге удается получить монолитную конструкцию, которая обладает высокой несущей способностью. Но непрерывной заливки можно добиться, только если использовать покупной раствор, который будет подаваться в опалубку из резервуара бетономешалки. Если же раствор готовится непосредственно на строительной площадке, то вместо такой технологии используется методика частичной заливки.

Задавая вопрос о том, можно ли залить ленточный фундамент частями, вы должны знать, что при соблюдении определенных условий такая конструкция не будет уступать в вопросе прочности той, что была сформирована по методу монолитной заливки. Технология прерывистого литья выглядит следующим образом: на первом этапе необходимо сформировать арматурный каркас, который будет состоять из горизонтальных прутьев. Их нужно разделить вертикальными связями. Расстояние между горизонтальными прутьями следует подобрать по объему заливки. Обычно оно составляет в пределах от 10 до 12 см.

Можно ли заливать фундамент частями в опалубке.

Если вы задумались над вопросом о том, можно ли заливать фундамент частями, полезные советы следует прочесть. Из них вы сможете узнать, что на следующем этапе можно подготовить раствор, чтобы залить первый слой бетона. Опалубка при этом должна заполняться равномерно, тогда как толщина первого слоя должна быть равна расстоянию между горизонтальными прутьями, которое следует уменьшить на 1,5 см. Это отвечает на вопрос о том, как можно заливать фундамент частями с арматурой. Второй слой будет затекать под горизонтальную арматуру. Как только заливка первого слоя была завершена, можно начинать подготавливать вторую порцию раствора, которая заливается сверху.

Такой методики следует придерживаться, пока не удастся достичь нужной высоты основания. Технология тоже называется послойной, а между собой отдельные пласты будут скрепляться арматурой. Однако если первый слой уже начал схватываться и достиг стадии твердения, то вторую заливку можно начинать лишь после того, как отвердеет первый слой.

Многие начинающие домашние мастера задаются вопросом о том, можно ли заливать фундамент частями, инструкция, представленная в статье, позволит это понять. Из нее вы сможете узнать, что после заливки первого слоя, когда не предполагается немедленно приступать к формированию второго, поверхность следует укутать в полиэтилен, который исключит нежелательное испарение воды. При этом второй слой может быть сформирован на следующий день, предварительно с поверхности нужно удалить бетонное молочко.

Рекомендации по выбору марки бетона.

Можно ли заливать фундамент частного дома частями с арматурой.

Если вы раньше не имели опыта заливки фундамента, то нужно для начала подумать о том, какая марка бетона вами будет использована. При этом рекомендуется обратить внимание на условия эксплуатации будущей конструкции. Это обусловлено тем, что разные марки характеризуются определённой влагостойкостью и морозостойкостью. Если перед вами встал вопрос о том, можно ли заливать фундамент частями, каким бетоном осуществлять эти работы, вы непременно должны решить.

Для сложных условий обычно используются сорта М-300 и М-450. Если условия будут не столь тяжелыми, то можно использовать бетон марки М-100 и М-200. М-100 и M-450 готовятся из одинаковых компонентов, однако рецепты разные. Например, М-100 замешивается из:

  • 4 частей песка;
  • 1 части цемента;
  • 6 частей гравия.

Тогда как для приготовления М-450 следует использовать:

  • одну часть песка;
  • одну часть цемента;
  • две части гравия.

Для того чтобы образовался цементный камень, для раствора потребуется 1 часть воды на 4 части цемента. Но при изучении соотношения цемента и воды вы поймёте, что наиболее часто пропорции выглядят следующим образом: 3 к 2 и 2 к 1.

Можно ли качественно частями заливать фундамент под дом.

  • Учет временных интервалов при заливке частями
    • Интервалы во время схватывания
    • Учет времени при затвердевании
  • Советы по методам заливки с учетом швов
  • Обзор способов и составление эскиза
  • Характеристика процесса заливки частями

При строительстве дома в любом случае возникает вопрос: можно ли заливать фундамент дома частями и не повлияет ли такая заливка на качество основания? Возникает этот вопрос у людей на основании того, что основная заливка фундамента всего и сразу требует не только больших усилий, но и наличия специальной техники и машин. Речь не идет о подъемных кранах или экскаваторах. Все дело в том, что большое количество бетона для заливки просто негде замесить. Да и заливать все нужно очень быстро, так как бетон имеет свойство постепенно застывать.

Можно ли заливать ленточный фундамент дома частями.

Заливка бетона частями не снижает качество фундамента.

На сегодняшний день существует технология заливки фундамента частями, которая не снижает его качества.

Поэтому ответ здесь однозначный: заливать фундамент по частям можно. Особенно это подходит под ленточный фундамент, куда тратится наибольшее количество раствора для заливки.

Учет временных интервалов при заливке частями.

Схема заливки фундамента дома.

Прежде чем подробно рассмотреть один из способов заливки частями фундамента, целесообразно усвоить несколько важных моментов. Они касаются времени и интервалов застывания бетонных смесей. Это чрезвычайно важно, так как неправильное определение времени может снизить качество фундамента.

Важным вопросом являются стадии застывания бетонной смеси. Всего таких стадий две. Это схватывание и затвердевание. Оба процесса имеют свои характеристики и свои интервалы во времени.

У разных растворов и марок бетона эти характеристики отличаются. Однако у бетона для заливки в ленточный фундамент все это имеет одни и те же параметры и особенности.

Интервалы во время схватывания.

Схема макроструктуры бетона.

Схватывание – это самый первый процесс в растворе, который происходит сразу же после заливки опалубки. Он характеризуется постепенным связыванием между собой отдельных составляющих раствора. Время схватывания является теоретически немного опасным, так как если в это время бетон тронуть, его структура в этом месте может испортиться, в результате чего схватывание будет непрочным или не наступит должным образом совсем.

Минимальное время схватывания – 3 часа. Оно характерно в том случае, если окружающая температура воздуха выше 15°С. Максимальное время – одни сутки. Это более правдиво тогда, когда на улице мороз. Поэтому чем выше температура, тем быстрее схватится раствор. Этот процесс характеризуется только началом застывания. При этом структура остается жидкой. При заливке частями в период до 8 часов можно сверху залить новый, не слишком толстый слой бетона, и это не даст никаких дефектов. Если это делать сразу, когда прошли одни сутки – основание может изрядно испортиться.

Учет времени при затвердевании.

Таблица расчета бетона для фундамента дома.

Таблица состава бетонной смеси.

Вторая стадия называется затвердеванием. Оно длится в течение целого месяца. Только по окончании этого периода бетон будет полностью затвердевшим и готовым к любым нагрузкам. Такой долгий промежуток объясняется тем, что в фундамент заливается достаточно толстый слой раствора, которому нужно много времени для полного застывания.

Когда начинается период затвердевания, следующую часть бетона можно заливать только через трое суток. От суток до трех этого делать нельзя, так как на бетоне могут появиться многочисленные значительные трещины. Причем вы можете их даже не увидеть, так как они будут находиться в толще слоев. Но знать о себе они дадут совсем скоро после завершения строительства дома.

Исходя из всего вышесказанного, следует запомнить две основные вещи. Во-первых, заливку второго слоя можно делать не более чем через 8 часов зимой, не более чем через 4 часа весной или осенью и не более чем через 3 часа летом. Если вы собираетесь заливать следующий слой после полного затвердевания предыдущего раствора, то основание нужно будет подготовить: высушить и зачистить щеткой для металла. И только потом можно приниматься за новую заливку.

Советы по методам заливки с учетом швов.

Расчет бетонной смеси.

Помимо интервалов времени, у сторонников заливки фундамента возникает еще один важный вопрос. Он касается конкретных методов заливки. Всего этих методов два: это осуществление блочной и послойной заливки бетоном. По этому поводу рекомендуется придерживаться таких правил:

  1. Если фундамент ленточный, а траншея заливается под землей, заливка опалубки должна производиться строго по грунту. В таком случае заливка опалубки производится ровно встык, то есть это будет послойная заливка.
  2. Если ваш фундамент ленточный монолитный, то рекомендуется делать блочную заливку. То есть швы должны располагаться перпендикулярно стыкам блоков из монолита. Возможен здесь и вариант с послойной заливкой, но в этом случае необходимо обязательно предусмотреть наличие прочной вертикальной арматуры.

Учитывая все эти советы, можно начинать заливать фундамент частями. Этот процесс производится в большинстве случаев так же, как и обычная заливка. Но нужно только выполнять главные требования по способу заливки и по интервалам времени.

Обзор способов и составление эскиза.

Устройство фундамента дома.

Перед тем как приступить непосредственно к заливке, составьте для себя небольшую объемную схему фундамента. Схема предполагает обозначение мест, которые будут делиться на части для заливки бетоном. Есть три основных способа деления.

Первый способ – вертикальный раздел. При этом основание фундамента нужно разделить на необходимое количество отдельных частей, которые друг от друга отделяются перегородками из крепкого металла. После застывания перегородки убирают и продолжают заливку. Если такая заливка предполагается, отметьте сразу на эскизе эти части.

Второй способ – косая заливка. Это наиболее сложный способ заливки, который совершенно нецелесообразно и невыгодно применять для небольших жилых домов. Он применяется для сложных строений и производится в большинстве случае опытными профессионалами. Суть состоит в том, что территория делится диагоналями на части, между которыми должны быть определенной величины углы (обычно 45 градусов).

Третий способ – горизонтальный вид заливки фундамента частями. В этом случае глубина всего фундамента условно разделяется на несколько частей (слоев). Между частями перегородки ставить не нужно, если вы не используете вертикального способа заливки. Можно просто определить для себя высоту слоев и нанести все на эскиз. А потом по эскизу делать заливку.

На эскизе желательно даже указать конкретные размеры и глубину заливаемых раствором частей. А после произведения каждой отдельной заливки вычеркивайте крестиком на эскизе обработанные места, а также отмечайте время окончания заливки. Так вам будет намного легче ориентироваться в процессе.

Характеристика процесса заливки частями.

Схема опалубки решетчатого фундамента дома.

После составления элементарной схемы приступайте непосредственно к устройству фундамента – его заливке. Сначала сделайте опалубку и установите ее вокруг места, которое будете заливать в первую очередь. После этого замесите бетонный раствор. Следите, чтобы он не получился слишком водянистым. В противном случае вам придется долго ждать его застывания даже в теплую погоду.

Теперь самый ответственный момент. Свежеприготовленный раствор нужно равномерно вылить на огражденный участок. Причем делать это нужно одним потоком. Дело в том, что если вы будете лить по разным углам, необходимая равномерность достигнута не будет, а фундамент в результате может оказаться кривым.

Далее нужно разровнять и уплотнить залитую часть вашего фундамента. Делается это с помощью специального инструмента, который создает вибрацию. Если у вас такого не имеется, используйте ровную деревянную планку. Естественно, что эффект от нее будет немного хуже.

Теперь нужно выдержать определенный интервал, прежде чем приступить к заливке следующего слоя (при горизонтальном способе). Рекомендуется накрыть залитую часть защитным материалом в том случае, если в ближайшие трое суток есть угроза дождя, снега или сильного солнца.

При этом обязательно по краям оставляйте зазоры и следите, чтобы материал не касался раствора. При хорошей погоде укрытием можно пренебречь.

Как видите, залить ленточный фундамент частями можно. А в некоторых случаях это даже нужно, так как позволяет не только сэкономить ваши деньги, но и сделать основание более качественным и прочным. Поэтому не бойтесь, читайте полезные советы и пробуйте – тогда у вас обязательно все получится!

Рекомендация: Хорошая обзорная статья. Раскрывает основные моменты на важный вопрос, можно ли заливать фундамент частями. Конечно можно, но это не простая и серьезная работа. Есть множество скрытых моментов, которые кардинально влияют на качестве заливки. А самое страшное, это то, что скрытые моменты могут оказать влияние на качестве бетона через несколько лет. У кого есть желание потерять свои деньги в будущем?

Как выбрать проект дома? Подробное руководство по выбору проекта вашего будущего дома

Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы. На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

Подбираем проект дома под участок

Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта.

Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.

Подробнее о расположения дома читайте в статье: Как правильно расположить дом на участке?

Выбираем материал для будущего дома

После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом.

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология.

Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас.

Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров.

Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал.

Выбираем этажность дома

Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Проекты домов с жилой мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.

Проекты двухэтажных домов

По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом.

Другие проекты домов

Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д. Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям.

Подбираем площадь дома

Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант.

Подробнее о выборе размера дома читайте в статье:Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Выбираем количество комнат и планировку

Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе.

Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

  • Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
  • Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
  • На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.

Дорабатываем проект под ваши потребности

Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

  1. Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
  2. Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома.

Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности.

Строительстве домов частями

Сегодня строительство домов частями является достаточно распространенной услугой, которой пользуется очень много людей. Соорудить дом из бруса, керамических блоков или других строительных материалов — это в любом случае получить достойное, недорогое, удобное и крепкое жилье. Такое здание способно радовать своего владельца и служить ему очень много лет.

Как же создать отличный загородный дом?

Бесспорно, проделать все этапы строительства своего дома от фундамента и до отделки можно и самостоятельно. Такое поведение целиком и полностью достойно одобрения и гордости. Однако и завершиться может не совсем так, как хотелось. Имеет смысл объективно оценивать свои силы и только после этого начинать строительство домов частями – с самостоятельного проектирования или обращения в фирму, готовую приступить к постройке Вашего жилья. Здесь Вам необходимо решить в первую очередь.

Основной момент, который стоит знать, заключается в серьезном подходе. Не имеет принципиального значения, Вы сами будете строить дом или доверите это сторонней организации. Подрядчиков необходимо выбирать очень щепетильно, ведь от них зависит качество и долговечность дома, в котором Вам жить.

Строительства домов частями с помощью фирмы «КровМарт»

Наша строительная фирма является экспертом в области строительства домов частями из различных стеновых материалов. Для клиентов мы подготавливаем огромное количество вариантов готового жилья, а также готовы осуществить подготовку проекта и непосредственное строительство дома под ключ. Все Ваши планы и мысли мы воплотим при постройке.

Индивидуальный вариант может казаться хорошим только до того момента, как Вы рассмотрите варианты проектов, предлагаемые нами. Заключая договор с нами, Вы однозначно получите привлекательный и крепкий дом, который может простоять без изменений в худшую сторону на 50 и более лет.

Из различных стеновых материалов. Для клиентов мы подготавливаем огромное количество вариантов готового жилья, а также готовы осуществить подготовку проекта и непосредственное строительство дома под ключ. Все Ваши планы и мысли мы воплотим при постройке.

Индивидуальный вариант может казаться хорошим только до того момента, как Вы рассмотрите варианты проектов, предлагаемые нами. Заключая договор с нами, Вы однозначно получите привлекательный и крепкий дом, который может простоять без изменений в худшую сторону на 50 и более лет.

от нашей фирмы это своевременная сдача готового объекта, отличающегося красотой и надежностью. Весь процесс, от старта – подготовки документации и до финиша – передачи Вам ключей, проходит с привлечением экспертов из разных областей. Сотрудники нашей компании имеют долголетний опыт и квалификацию. Стройматериалы, применяемые в строительстве домов частями , соответствуют всем ГОСТам и СНИПам. Все эти принципы позволяют нам добиваться прекрасных результатов и создать для наших клиентов долговечное и привлекательное жилье.

Наша фирма занимается не только постройкой, мы также можем сделать ремонт, провести реконструкцию зданий или помещений или завершить брошенный другой компанией объект. Как бы там ни было, в итоге Вы получаете достойно проделанную работу, а также избавляете себя от нервотрепки в роде поиска стройматериалов или нахождения грамотных строителей. С нами Вы не переживаете о любых мелочах и существенно сокращаете бюджет, ведь все этапы строительства строения берет на себя одна компания.

Цены на строительство домов частями в организации отличаются своей демократичностью. Мы рады гарантировать первоклассный сервис.

Если Вы желаете заказать строительство домов частями от нашей фирмы, то можете обратиться по телефону, указанному на нашем сайте. Также по нему можно проконсультироваться и узнать всю информацию о ценах на производство всех работ.

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Комплект чертежей АР, КР (архитектурная, конструктивная части) 75 998.56 ₽
Дополнительная копия проекта 5 999.76 ₽
Комплект застройщика (комплект чертежей АР, КР в зерк. исп., паспорт проекта, доп. копия проекта) 90 818.27 ₽
Комплект застройщика (комплект чертежей АР, КР, паспорт проекта, дополнительная копия проекта) 81 318.27 ₽
Комплект чертежей АР, КР (архитектурная, конструктивная части), зеркальная версия 85 998.56 ₽
Паспорт проекта 3 599.86 ₽
Стоимость подробной спецификации-сметы на материалы для строительства дома
12 500.00 ₽
 
Стоимость подготовки 3-D модели дома, в выбранных вами материалах фасада 29 999.60 ₽  
Стоимость внесения изменений по согласованию  
Доставка проекта бесплатно  
При покупке проекта дома — проект бани 15-08 в подарок  

Можно ли заливать фундамент частями

Дело в том, что бетонный состав в больших количествах нужно где-то замешивать. Причем делать это нужно очень быстро, ведь такие составы постепенно застывают. Но к счастью, заливка ленточного фундамента может производиться по частям.

Учитываем временные интервалы в работе с цементными составами

Заливка фундамента должна учитывать целый ряд нюансов. Касаются они времени застывания бетона. Этот параметр очень важен, ведь при неправильном определении временного интервала может существенно пострадать качество самого фундамента.

 

Очень важно знать о стадиях застывания смеси. Их существует всего две:

 

1.       Схватывание состава.

2.       Затвердевание.

 

Для обоих процессов имеются своих характеристики касательно временных интервалов. И они способны отличаться для разных растворов.

Рассчитываем время схватывания бетона 

Первый процесс, наблюдающийся после заливки бетона в опалубку – это схватывание. Его характеризует постепенное связывание отдельных компонентов раствора между собой. На время схватывания состав является очень хрупким, ведь даже незначительный контакт может нарушить структуру бетона, впоследствии приведя к непрочности или же отсутствию нормального застывания.

 

Схватывание происходит минимум за три часа. На данный процесс оказывает влияние ряд факторов, в том числе и окружающая температура воздуха. Если она будет выше 15 градусов, то процесс схватывания произойдет быстрее. Максимальным считается время в одни сутки (к примеру, в мороз).

 

Схватывание – это лишь начальная стадия застывания, ведь структура бетонного состава при этом остается в жидком состоянии. Поэтому новый слой бетона можно заливать через 5-8 часов, когда предыдущий уже достаточно схватится. При этом новый слой не должен быть слишком толстым.

 

Следует помнить, что если началась фаза затвердевания бетона, то заливка следующей его части может проводиться не ранее, чем спустя трое суток. Очень важно не проводить работы во временной период 1-3 суток, поскольку в итоге это может привести к образованию многочисленных трещин в толще бетона. Они могут быть не заметны визуально, находясь внутри конструкции, но через какое-то время после завершения строительства они обязательно дадут о себе знать.

Учитывая все вышесказанное, следует выделить два нюанса, соблюдение которых является обязательным:

 

1.       Если речь идет о втором слое, то заливка фундамента должна проводиться не более, чем 3 часа в летний период. Для весны-осени это время не должно превышать 4-х часов, а для зимы – 8 часов.

2.       Если следующий слой планируется к заливке уже после того, как предыдущий полностью затвердел, то в этом случае необходима тщательная подготовка основания. Предполагается его сушка и зачистка щеткой по металлу. Только после этого возможно осуществление новой заливки.

Несколько советов по заливке 

Кроме четкого соблюдения временных интервалов, заливка фундамента дома должна учитывать еще один очень важный нюанс, касающийся самих методов заливки. Их может быть два: послойная и блочная заливка. И в данном случае специалисты выделяют два правила, которым обязательно нужно следовать:

 

1.       Для ленточных фундаментов, траншея которых заливается под землей, заливку опалубки следует производить по грунту. Это позволит осуществить заливку опалубки точно встык, что и представляет собой технологию послойной заливки.

2.       Если речь идет о монолитном ленточном фундаменте, то здесь рекомендуемой является блочная заливка. Речь идет о швах, располагаемых перпендикулярно стыкам монолитных блоков. Здесь также является вполне возможным вариант заливки слоями, но тогда нужно позаботиться о наличии вертикальной арматуры достаточной прочности.

 

Теперь вы знаете ответ на вопрос: можно ли заливать фундамент частями. Это возможно, но сама процедура требует выполнения определенных требований, предъявляемых как к временным интервалам, так и к способу заливки.

Основные способы заливки бетона 

Прежде чем начнутся заливка фундамента дома, необходимо составить объемную схему фундамента здания. Она нужна для того, чтобы грамотно разделить основание на части, которые будут заливаться бетоном. Существует три способа такого деления:

 

1.       Вертикальная заливка. Предполагает разделение основания фундамента на некоторое количество отдельных частей, отделяемых друг от друга перегородками, изготовленными из крепкого металла. После того, как бетон застынет, перегородки убираются и заливка продолжается. Стоимость ленточного фундамента с проведением работ по такой технологии несколько увеличивается, но зато качество основания получается очень высоким.

2.       Горизонтальная заливка. Производится по слоям, между которыми не нужно ставить никаких перегородок. На эскиз в данном случае наносится высота слоев, после чего выполняется заливка. Такой вариант чаще всего предполагает строительство плитного фундамента.

3.       Косая заливка. Данный способ считается самым сложным, а потому его не следует использовать для строительства жилых домов небольших размеров. Косую заливку используются для возведения больших построек, причем работы в данном случае ведутся профессионалами. Методика предполагает разделение территории по диагонали на части с углами в 45 градусов. Так может заливаться ленточный или свайный фундамент цена которого является наиболее приемлемой.

 

Желательно, чтобы эскиз содержал размеры и глубину тех частей фундамента, которые будут заливаться раствором. После того, как определенная часть работ выполнена, отработанные места вычеркиваются на эскизе крестиками. Здесь же желательно фиксировать также и время заливки, что позволит избежать ошибок в работе.

Как происходит процесс заливки частями 

После того, как была составлена схема, можно переходить к выполнению работ. Для начала необходимо сделать опалубку, после чего в нее заливается раствор. Нужно следить за тем, чтобы бетон не был чересчур водянистым, ведь тогда придется довольно длительное время ждать его застывания даже в том случае, если проведение работ приходится на теплое время года.

 

Выливать раствор необходимо равномерно. Это следует делать одним потоком. Если же лить фундамент с разных углов, то можно не достичь в итоге желаемой равномерности, и в результате возникнет перекос фундамента.

 

Следующий этап – уплотнение фундамента. Для этого используется специальный вибрирующий инструмент. Если же его нет, то можно использовать для этих целей и обыкновенную деревянную планку.

Перед заливкой следующего слоя следует выдержать определенный временной интервал, о чем уже говорилось выше. Заливка фундамента горизонтальным способом предполагает накрывание каждого слоя защитным материалом, если в ближайшие двое-трое суток предполагается дождь, снег или яркое солнце. Этот материал ни в коем случае не должен соприкасаться с раствором, к тому же, по краям необходимо оставить зазоры. Если же погода хорошая и осадков не планируется – дополнительные меры защиты здесь ни к чему.

 

Как видите, заливка ленточного фундамента может осуществляться частями. В большинстве случаев это даже необходимо с точки зрения качества основания и экономии денег. Но если у вас нет навыков в выполнении подобных работ, то лучше всего будет доверить их профессионалам.

Профессиональное выполнение работ по заливке фундамента и строительству домов 

Если вам нужна заливка фундамента под дом, то вы можете доверить эти работы профессионалам. Компания ИнноваСтрой уже не первый год предоставляет профессиональные строительные услуги по выгодным ценам. В нашей компании работают исключительно специалисты, а потому все работы будут выполнены на высочайшем уровне.

 

Мы способны выполнить следующие виды работ:

 

1.       Создание проектной документации для строительства дома. Это может быть как индивидуальный проект, созданный с нуля на основании ваших представлений об идеальном жилье, так и наиболее подходящий Вам типовой проект, в который могут быть внесены соответствующие изменения.

2.       Контроль процесса строительства на всех уровнях, когда представитель нашей компании следит за тем, чтобы строительная организация выполняла работы в полном соответствии с проектной документацией.

3.       Строительство дома под ключ. Здесь мы способны выполнить полный спектр работ.

 

Если же вас интересует только строительство фундамента в Подмосковье, то и здесь наши специалисты смогут вам помочь, рассчитав и залив прочное основание под будущее здание.

Дом на 2 семьи с разными входами

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Плюсы и минусы дома на 2 семьи с разными входами
  • Варианты оформления дома на 2 семьи
  • Виды конструкций дома на 2 семьи
  • Планировка дома на 2 семьи с разными входами
  • Подходящий материал для строительства дома на 2 семьи

Возможно, кто-то сочтет дом на 2 семьи с разными входами пережитком прошлого, ведь такая конструкция была популярна в советское время, что можно увидеть в большинстве частных секторов областных и районных центров. Однако современный вариант такого жилья (их еще называют дуплекс) предоставляет высокий уровень комфорта и мало чем отличается от индивидуального дома.

Причем минимальные отличия не только по функциям, но и с юридической точки зрения: дуплексы оформляются как индивидуальный дом, и их можно строить на землях ИЖС. Планировка дома на две семьи может быть самой разнообразной, и в нашей статье мы подробно расскажем о преимуществах и недостатках такого типа жилья.

Плюсы и минусы дома на 2 семьи с разными входами

  • Достоинства дуплекса

Дома на 2 семьи с разными входами достаточно популярны в нашей стране. Их главное достоинство заключается в низкой стоимости. Например, если сравнить цену дуплекса с двумя загородными домами, причем размеры жилплощади будут одинаковые, то в случае с первым вариантом 1 м2 будет на 20–30 % дешевле.

Быть владельцем дуплекса выгодно. И дело не только в габаритах жилища, которые могут быть сопоставимы с площадью коттеджа. Самая главная особенность дома на 2 семьи в том, что два разных блока имеют общие системы: коммуникации, стену, кровлю, а также основание.

Кроме того, получится сэкономить на земельном участке. Для такого здания с двумя смежными жилыми блоками потребуется меньшая площадь, если сравнивать со строительством двух коттеджей, расстояние между которыми должно быть от 6 метров. Хозяева дома на 2 семьи становятся владельцами земельного участка, где можно разместить цветник, выращивать фрукты и овощи или оборудовать площадку для детей.

Строительство дома на 2 семьи с разными входами происходит легко, поскольку дуплекс считается частным домом. А значит к нему выдвигаются не настолько жесткие требования и нормы, как к многоквартирным строениям. Согласование проекта здания пройдет быстро и легко.

Жить в доме на 2 семьи с разными выходами выгодно еще и потому, что расходы на отопление будут меньше. Чтобы протопить дуплекс, в котором одна общая стена и единый тепловой контур, потребуется меньше ресурсов, по сравнению с отоплением двух строений, которые стоят отдельно. Специалисты уверены, что экономия на ЖК-услугах может составить до 40 %.

Многие выбирают дуплексы, поскольку они обладают достоинствами отдельно стоящих коттеджей. Кроме того, если вы владелец дома на 2 семьи, у вас получится существенно сэкономить как при покупке, так и во время эксплуатации здания.

Дуплекс дает ощущение обособленности от соседей, поэтому он идеально подойдет тем, кто любит уединение. Однако чаще всего такое жилье приобретают родственники. К примеру, в доме на 2 семьи с разными входами могут жить родители и взрослые дети либо семья брата и сестры.

Жизнь под одной крышей позволяет близким людям общаться чаще, при этом каждая семья проживает отдельно, ведет свое хозяйство, не мешая друг другу.

Также покупка дуплекса – отличное решение для тех людей, кто дружит с детства. У вас и вашего товарища могут быть семьи с детьми, вы станете жить под одной крышей, но в разных домах с отдельными входами.

Главный недостаток дома на 2 семьи с разными входами заключается в том, что его сложно оформить юридически. И трудности могут возникнуть не с жилой площадью. После покупки половины дуплекса следует оформить имущество в собственность точно так же, как в многоквартирном доме. При необходимости вы сможете легко продать свою долю, сдать жилье в аренду, подарить детям или внукам.

Проблемы возникают именно с земельным участком. На сегодняшний день по закону Российской Федерации нет разницы, какое строение: многоквартирное либо дуплекс. В Жилищном кодексе РФ указано, что в таком доме земля принадлежит владельцам жилых помещений.

В части 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ говорится, что владелец квартиры в многоквартирном доме не имеет право выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество. Поэтому по закону не получится оформить право собственности на земельный участок, занятый квартирой, которая находится в таком доме.

Проживая в дуплексе, вы сможете оформить в собственность половину земли, если строение будет признано блокированным домом. В статье 49 Градостроительного кодекса РФ указано, что в этом случае здание должно иметь не более трех этажей и состоять из нескольких блоков, в каждом из них может проживать одна семья. При этом полдома имеет общую стену без проемов с соседним блоком, находится на отдельном земельном участке. Также в жилом здании должны быть отдельные входы.

В случае, когда дуплекс не будет признан блокированным, вам придется решать совместно с соседями, как использовать участок: разбить огород, посадить сад или оборудовать игровую площадку для детей.

Варианты оформления дома на 2 семьи

Как оформить в собственность дом на 2 семьи с разными входами? Есть несколько проверенных способов:

  • Долевая собственность. В этом случае семья становится собственником долей земли и жилого строения. Чаще всего дуплексы оформляют в собственность именно таким способом. Чтобы разграничить доли, подписывается договор между владельцами частей дома, этот документ регулирует порядок пользования.
  • Личная собственность. В этом случае застройщик при возведении дома на 2 семьи оформляет на него право собственности.
  • Личная собственность, которую оформили из долевой. Провести данную процедуру сможет только опытный юрист. В результате в собственности у вас будет полдома, а также земля, расположенная под этой частью. У вас и ваших соседей будет только общая стена, которая разделяет дуплекс.

Если вы думаете, что дом на 2 семьи похож на коммунальную квартиру, то ошибаетесь. В коммуналке множество человек проживают в комнатах, у них общая кухня и уборная. В дуплексе же вы будете полноценным владельцем половины дома, никто не сможет зайти на вашу территорию без разрешения хозяев.

Виды конструкций дома на 2 семьи

Существует множество проектов домов на 2 семьи с разными входами. Вы сможете выбрать оптимальный вариант, который удовлетворит вашим требованиям. Такие строения подразделяются на несколько видов в зависимости от этажности, а также наличия бани, гаража или навеса.

Поручить создание проекта лучше всего профессионалам. Дело в том, что в разработанном проекте должны содержаться все необходимые чертежи, вспомогательные листы, фотоизображения трехмерной модели здания. Благодаря такому подходу вы сможете наглядно увидеть, как будет выглядеть дуплекс по завершении строительства.

  • Дом на 2 семьи с одним этажом

Построить одноэтажное здание несложно, поэтому такие дуплексы достаточно популярны. Чаще всего расположение комнат зеркальное, вы сможете выбрать ту сторону, которая вам больше понравится. В одноэтажном дуплексе будут следующие функциональные комнаты:

  • кухня;
  • гостиная;
  • две спальные комнаты;
  • столовая;
  • уборная.

В таком жилом здании у соседей, проживающих в разных блоках, есть лишь одна общая кирпичная либо газобетонная стена, покрытая звукоизоляционными материалами. Поэтому в дуплексе будет полная тишина, и ничто не побеспокоит домовладельцев.

Чаще всего снаружи обе части дуплекса оформляют одинаково, чтобы дом смотрелся привлекательно и стильно. А вот в своей квартире вы сможете реализовать самые смелые дизайнерские задумки.

ТОП-5 статей по строительству:

  • Дуплекс с двумя этажами

Проект здания позволяет увеличить жилую площадь благодаря второму этажу. Также наверху можно оборудовать мансарду. Такое решение достаточно популярно. Как будет выглядеть двухэтажный дуплекс:

  • на мансарде можно расположить детскую комнату, игровую либо спальню;
  • на первом этаже будет кухня, а также гостиная и другие комнаты, которые вам необходимы.

Стоимость блока в двухэтажном дуплексе немного выше по сравнению с одноэтажным. Однако за счет большой высоты потолков верхний этаж будет максимально функциональным. Если у вас много детей или с вами живут пожилые родители, дом на две семьи с двумя этажами и с разными выходами – оптимальное решение.

  • Дом на 2 семьи с гаражным помещением

Если у вас есть машина, то на первом этаже дуплекса должен быть гараж. Какие отличия будут у такого строения:

  • В случае, если гаражное помещение находится на первом этаже, вы сможете легко добраться до транспортного средства, даже если на улице ливень или метель.
  • Можно разместить гараж с любой стороны, существуют проекты с самыми разными решениями.

Если ваш бюджет ограничен, то вместо гаража можно оборудовать навес. Такое решение позволит существенно сэкономить.

  • Дуплекс с мансардой

Данный вариант выбирают многие владельцы домов на 2 семьи с разными входами. Какими чертами обладает такое здание:

  • полезная площадь второго этажа будет меньше за счет скошенной крыши;
  • в крыше можно сделать оконный проем, чтобы в комнате было светлее;
  • на мансардном этаже потолки могут быть ниже (или выше), чем на первом.

Дуплекс с мансардой можно спроектировать так, как вы захотите. Главное сделать высококачественную изоляцию с использованием новейших материалов, чтобы на втором этаже можно было комфортно жить.

Планировка дома на 2 семьи с разными входами

Почему многие выбирают именно дуплексы? Дело в том, что в таком доме на 2 семьи, но с разными входами, вы сможете часто видеться с родными, и в то же время у каждого будет свое жилое пространство.

Если у вас много родственников, два входа в дом – оптимальный вариант. Кроме того, построить такое жилое здание будет выгоднее, чем два отдельно стоящих коттеджа. Причина в том, что у дуплекса единое основание, общие коммуникации. Поэтому становится возможным сэкономить денежные средства, время и силы. Хозпостройки также можно разместить в одной или двух частях здания.

Существуют типовые планировки дуплекса:

  1. Зеркальная

    Большинство застройщиков предпочитает именно такое решение. При зеркальной планировке входы в дуплекс находятся с разных сторон здания, но на одной оси. Комнаты, как и окна в них, также расположены зеркально. Кстати, габариты жилых помещений у соседей будут одинаковыми.

  2. Планировка с выходом, расположенным на одной стороне

    Некоторые владельцы домов на 2 семьи предпочитают, чтобы выходы были на одной стороне. Такой вариант может быть непривычен для жителей России. Расстояние между входными дверями небольшое. У каждой семьи свое крылечко. Однако можно также сделать единое крыльцо, а также оборудовать на нем веранду.

  3. Дуплекс для одной семьи

    Такая планировка – идеальное решение, если у вас много родственников или если вы согласны делить некоторую часть пространства со своими соседями. В таком здании один вход будет главным, второй запасным. Данный вариант – для вас, если вы цените практичность и не против поступиться автономностью.

Прежде чем выбрать планировку дуплекса, двум семьям следует посоветоваться. Только так проживание в доме будет комфортным.

Подходящие материалы для строительства дома на 2 семьи

Чтобы проект дома на 2 семьи с разными входами был завершен, следует выбрать подходящие стройматериалы. Чаще всего такие здания возводят из:

  • шлакоблоков;
  • древесины;
  • пеноблоков;
  • СИП-панелей.

Данные стройматериалы лучше всего подходят для строительства домов в России. Кроме того, они относительно недорогие и доступны в любом специализированном магазине. У каждого из материалов есть свои преимущества и недостатки. Изучим основные особенности домов, построенных из этих материалов.

Проще всего будет возвести каркасный дом из сэндвич-панелей с утеплителем. Для такого здания подойдет стандартное столбчатое основание, так как вес строения небольшой. Главное преимущество каркасного дуплекса заключается в том, что возвести его получится быстро, не обращаясь к профессиональным строителям.

Все, что вам нужно сделать, это приобрести готовые детали. Если потребуется, в фирме-изготовителе их подгонят под требования проекта. В будущем такой дуплекс можно достроить по типу конструктора. Если у вас появятся внуки, вы сможете расшириться, присоединив к дому дополнительные жилые помещения.

Однако каркасное строение придется утеплять, если вы проживаете в регионе с холодным климатом. Также такой дом недостаточно долговечен. Данное решение наиболее бюджетное для двух семей со средним доходом.

Второй по популярности дуплекс возводится из бруса. На его строительство придется потратить больше денег и времени, также потребуется нанять профессиональную бригаду строителей. Для такого дома на 2 семьи подойдет ленточное бетонное основание, так как такое строение весит больше, чем каркасный дом.

Если вы решитесь на строительство дома на 2 семьи с разными выходами из данного материала, придется подождать, пока древесина высохнет. Также следует использовать специальную пропитку для дерева, которая:

  • защищает от вредных насекомых;
  • не позволяет образовываться плесени и грибкам;
  • препятствует возгоранию древесины.

Когда здание будет построено, дерево следует покрыть грунтовкой, чтобы увеличить срок эксплуатации дома.

С каждым годом все популярнее становятся дома на 2 семьи с разными входами, выполненные из пеноблоков. Этот недорогой стройматериал наделен свойствами кирпича и шлакоблока, имеет небольшой вес. Работать с ним достаточно просто. Возвести дуплекс из пеноблоков получится в сжатые сроки.

Такой материал можно использовать для строительства домов как в регионах с холодным климатом, так и с мягким. Специалисты рекомендуют утеплять строение, только если в вашем районе проживания суровые зимы.

Еще одно преимущество пенобетона заключается в том, что, благодаря небольшому весу материала, не потребуется сооружать мощное основание. Чтобы построить надежный дуплекс из пенобетона, подойдет стандартный фундамент.

EVEREST

Могут ли две организации управлять разными частями одного многоквартирного дома

Рассказываем о судебном деле, в котором ВС РФ ответил на вопросы, могут ли две организации – ЖСК и УО – одновременно управлять одним многоквартирным домом, разделённым на секции, или же собственники должны на ОСС выбрать лишь одну из них или администрация – провести открытый конкурс.

В доме одновременно может быть выбран и реализован только один способ управления

В 1980 году в Санкт-Петербурге в два этапа в разное время был возведён многоквартирный дом. Для постройки и управления первой частью МКД был создан жилищно-строительный кооператив, который действует до сих пор. Второй частью дома, сданной в эксплуатацию позже, управляла специализированная организация.

В конце 2016 года дом проверила Госжилинспекция, и она пришла к выводу, что в МКД присутствуют нарушенияч. 2 ст. 44, ч.ч. 2, 4, 9 ст. 161 ЖК РФ, пп. 2 п. 3 ПП РФ № 75: управление одним МКД одновременно осуществляют несколько организаций. Ведомство выдало предписание муниципалитету, а тот в свою очередь потребовал от собственников помещений в доме выбрать один способ управления на ОСС – кооператив или УО.

Собственники общего собрания проводить не стали, и администрация района объявила, а потом провела открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Тогда ЖСК и действующая УО обратились с иском в суд, требуя, чтобы действия ОМС были признаны незаконными, а результаты конкурса – недействительными (дело № А56-46237/2019).

Какие интересные УО судебные дела ВС РФ включил в обзор № 1 (2020)

Многоквартирный дом с едиными коммуникациями и техдокументацией управляется одной организацией

Судебный спор о том, могла ли администрация района проводить открытый конкурс по выбору УО для многоквартирного дома, когда там уже были ЖСК и другая управляющая компания, дошёл до ВС РФ.

Суды всех инстанций по делу № А56-46237/2019 решали вопрос о том, является ли дом единым объектом управления или же ЖСК и УО могли одновременно управлять каждый своей частью МКД, а способ управления в нём – считаться реализованным.

Суд первой инстанции установил, что спорный дом вводился в эксплуатацию отдельными очередями, которые в совокупности представляют собой единый объект – многоквартирный дом с единым почтовым адресом. Но при этом каждая часть дома имеет свои отдельные инженерные сети, подача коммунальных ресурсов в них осуществляется отдельно, что подтверждается договорами с энергоснабжающими организациями.

Из содержания технических паспортов дома следует, что они выданы на разные его части как на отдельные объекты недвижимости. Суд отметил, что само по себе разделение здания при проектировании/строительстве на этапы, возможность ввода его в эксплуатацию по частям с одной стороны, и единый почтовый адрес, сквозная нумерация квартир с другой, не являются безусловными свидетельствами единства или разделения МКД в целях применения положений жилищного законодательства. Это согласуется с позицией ВС РФ, высказанной в определении ВС РФ от 31.10.2018 № 310-КГ18-17659.

Таким образом суд установил, что в МКД есть техническая возможность управлять отдельно разными его частями. Он признал действия ОМС по проведению открытого конкурса незаконными, а его итоги – недействительными.

Почему ВС РФ не разрешил лишать лицензий УО без домов в управлении

Части МКД, имеющие раздельное общее имущество и свою техдокументацию, могут управляться разными способами и компаниями

Администрация района не согласилась с выводами суда первого инстанции и подала апелляционную жалобу. Она указала, что факт управления домом несколькими организациями не оспорен. Дом учтён как единый объект, не имеет каких-либо разделений на корпуса, литеры или блок-секции. Управление им по частям противоречит законодательству.

Апелляционный суд снова подробно рассмотрел вопрос о том, возможно ли управлять частями спорного МКД или он должен рассматриваться как единый объект с невыбранным/нереализованным способом управления. Суд указал, что два корпуса дома по техническим паспортам имеют различное общее имущество и коммуникации. В одной секции 232 квартиры, в другой 223 квартиры.

Для строительства первой секции на 232 жилых помещения в 1979 году был создан ЖСК, который и сейчас управляет этой частью дома, что подтверждают выписка из ЕГРЮЛ, Устав кооператива, договоры по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг жителям дома.

Согласно Уставу ЖСК, он организован с целью строительства МКД на собственные средства кооператива с помощью госкредита, последующей эксплуатации и управления домом с числом членов 232 человека. Свои обязательства ЖСК выполняет более 30 лет, и нового решения о смене способа управления собственники помещений не принимали.

Суд сделал заключение, что способ управления МКД был определён и реализован до принятия ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 29.12 2004 № 189-ФЗ ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента принятия собственниками решения о смене способа управления.

Для назначения и проведения открытого конкурса по отбору УО районная администрация должна была установить отсутствие в многоквартирном доме выбранного и реализованного способа управления. Поскольку техпаспорта и разрешения на введение в эксплуатацию частей МКД выданы на различные объекты недвижимости и существует техническая возможность управления частью МКД, суд заключил, что существующий способ управления может быть сохранён. Жалоба ОМС была отклонена. Кассационный суд подтвердил правильность решения первой инстанции.

О двух мнениях ВС РФ об обязанности УО восстановить техдокументацию

На заметку

ВС РФ, куда обратилась администрация, пытаясь оспорить принятое по делу решение, отказался передавать жалобу на рассмотрение, повторив ключевые для спора выводы судов, решившие исход дела:

  1. Домом управляют две организации – кооператив и УО.
  2. Согласно технической документации, в МКД есть возможность управления разными секциями отдельно, что подтверждают и договоры с РСО и подрядчиками.
  3. Собственники до введения в действие ЖК РФ выбрали и реализовали способ управления своей частью дома – кооператив, и он выполнял свои обязательства согласно Уставу с 1980 года.
  4. Существующий способ управления МКД может быть сохранён, для него не нужно проводить открытый конкурс по выбору единой УО.

Вопрос о статусе многоквартирного дома нередко становится ключевым при решении споров о праве организации управлять им и иным вопросам, связанным со сферой управления МКД. О нескольких делах вы можете узнать из наших материалов:

Анатомия дома: понимание компонентов вашего дома (часть 1/3)

Вы прожили в одном доме всю свою жизнь, но является ли структура дома для вас загадкой? Мы собрали эту серию из трех частей (здесь для , часть 2, и , часть 3, ), выпускаемых еженедельно, в качестве простого руководства для ускоренного курса по тому, что составляет дом. Мы не будем вдаваться в подробности, а, скорее, сосредоточимся на описании 11 основных систем проживания одной семьи (SFR) и некоторых ключевых моментах, которые нужно знать о каждой .Дома строятся в основном в следующем порядке, хотя некоторые компоненты строятся в несколько этапов из-за ожидания завершения других частей дома. Это руководство предназначено для среднего домовладельца, который стремится получить базовые знания о том, что происходит за этими стенами, чтобы дать им возможность максимально использовать активы, которыми они владеют.

Системы, из которых состоит дом:

Конструкция:
1. Фундамент
2. Каркас
3. Крыша

Функциональный
4.Окна / двери
5. Сантехника
6. Электрооборудование
7. ОВК

Отделка
8. Сайдинг / Водосток / Софит / Фасия
9. Гипсокартон и краска
10. Внутренняя отделка столярных изделий
11. Готовые полы

Сегодня мы начнем со структурных компонентов: фундамента, каркаса и крыши.

1. Фундамент

Большинство домов поддерживаются шлакоблоками под внешней стеной по периметру дома. Раствор скрепляет их вместе и позволяет им правильно сидеть, чтобы находиться там долгое время.Однако под бетонными блоками находится нижний колонтитул. Нижний колонтитул — это бетон, залитый в землю.

Возможно, вы руководствовались разработкой, которая только что началась, с кучей цементных квадратов в земле и примерно на одном уровне с землей. Вроде как цемент, квадратная труба упала в землю, нижние колонтитулы залиты! Как только они застынут, блочный фундамент можно укладывать сверху.

Если дом построен в районе с достаточно мягкой почвой (то есть не из известняка или камня), строитель часто копает глубже в землю, заливает бетонную плиту и строит оттуда блочный фундамент, чтобы сделать подвал.Копание менее глубоко без плиты было бы проблемой для обхода (см. Нашу статью о недостатке конструкции массового производства здесь ). Третий вариант — заливка плиты примерно на уровне земли. Тогда у домовладельца нет подвала или места для ползания (или необходимого ремонта!).

Есть несколько вещей, которые следует знать разумному домовладельцу о фонде. Первое и самое важное: — враг номер один прочного фундамента на десятилетия вперед — это h3O! Да, вода! Вода движется по земле или по поверхности земли, что может нарушить закрепление почвы, на которой был построен дом.Почва движется или насыщается грунтовыми водами, медленно, но верно лишая фундамент его поддержки.

Также ремонт фундамента часто называют большим, плохим, страшным ремонтом. Да, это может стоить дорого, но не бойтесь! Очень, очень немногим домам когда-либо понадобится серьезный ремонт, особенно если домовладелец вообще уделяет внимание содержанию. Если вы видите трещину в фундаменте больше примерно 1/8 — 1/4 дюйма, у вас определенно есть оседание. Может не потребоваться ремонт, просто профилактическое обслуживание, чтобы остановить кровотечение.Если он действительно нуждается в ремонте, один пирс за 2000 долларов под ним может помочь. И это с пожизненной гарантией!

В здоровом фундаменте нет трещин (микротрещины обычно допустимы), и если вы посмотрите на стену с одного конца, вы не увидите, что она наклоняется, изгибается или скручивается. Наиболее частая проблема — углы фундамента.

2. Рама

«Они построили этот дом за 2 дня!» Удивительно, как быстро может выскочить деревянный каркас дома, не правда ли? Похоже, большой прогресс, но это только начало.Он состоит из дерева от фундамента до стропил и настила крыши. Строители начнут с укладки балок 2×6 или 2×8 поперек фундаментных стен (поверх балки обода и различных барьеров от влаги), которые станут балками перекрытия . Поверх этих балок лежали листы фанеры, которые назывались , черный пол . Они будут использовать стойки 2х4 для обрамления стен и т. Д. Инженеры проектируют пиломатериалы какого размера нужны, чтобы правильно удерживать вес дома.Снаружи дома строители прикрепят обшивку, в основном листы фанеры, к 2×4. Картинка справа лучше всего говорит об этом.

Обрамление, кажется, хранит большую часть тайны дома. Гипсокартон вешают позже, закапывая секреты между 2х4 и другим пиломатериалом. Здесь утеплитель (между стеной 2х4 и между балками перекрытия на чердаке), проложена электропроводка и водопровод. Также здесь прячутся вредители или плесень.

Что нужно знать: что-то с рамой не выходит из строя, поскольку симптомы часто сначала видны в других пораженных частях дома.Протечка в крыше может медленно сгнить, например, 2×4, которые являются внешней стеной одного угла вашего дома. Но сначала вы заметите гниющий сайдинг или мокрый гипсокартон внутри. Однако иногда это неизбежно, и части рамы необходимо заменять. Термиты любят жевать балки пола дома, и их могут не замечать годами, пока пол не рухнет! Ремонт каркаса часто бывает дорогостоящим только из-за других работ, которые необходимо выполнить после укладки прочных пиломатериалов, таких как замена гипсокартона или паркетных полов.Наличие квалифицированного мастера для ремонта любого каркаса важно по очевидным причинам: это задерживает ваш дом! Если он выберет 2 × 4 вместо 2 × 6, вы можете заметить, что потолок провисает только спустя годы, и вы снова вернетесь к исходной точке.

3. Крыша

Основная задача вашей крыши — сбрасывать воду в водосточные желоба, находящиеся подальше от внутренней части вашего дома. Фанера будет прибита к верхней части дома (называемая настил ), а войлок будет раскатан в качестве дополнительной меры предосторожности.Чаще всего битумная черепица обеспечивает визуальный эффект, который вы видите с улицы перед домом. Есть и другие виды крыш, такие как металлические, черепичные или резиновые (плоские крыши), и есть даже черепица для солнечных панелей ( владелец Tesla разрабатывает ). «Размерная» или «4D» черепица в настоящее время является предпочтительным стандартом для крыш. Их срок службы составляет 30 лет, и они стоят всего на 5% больше, чем 25-летняя черепица «с тремя вкладками».

Vocab Bonus: Мигание — это термин, относящийся к металлу, который изгибается, чтобы поместиться вокруг приспособлений, углов, краев и т. Д.Битумную черепицу кладут поверх любой гидроизоляции, но она обеспечивает критический уровень защиты, скажем, там, где ваш дымоход встречается с крышей.

Что нужно знать: Большинство протечек на крыше происходит вокруг приспособлений, таких как вентиляционный кожух трубы или вокруг дымохода. Когда вы начинаете делать такой ремонт чаще, чем один раз в год, ваша крыша, вероятно, находится на последнем месте. Прежде чем тратить 500 долларов в год на ремонт крыши, просто замените ее. Экономным вариантом является укладка новой черепицы поверх старой, но многие кровельщики скажут, что из-за этого вы будете подвержены утечкам раньше, чем обычно.Следует отметить, что характер протечек в кровле затрудняет их безупречный ремонт. Даже лучшие профессионалы не смогут сделать его водонепроницаемым. Вы покупаете время до следующей замены крыши! Другими признаками кровли у ее конца являются отсутствие черепицы или скручивание по углам выступов.

Вентиляционные отверстия на крыше кажутся раздражающими, но они продлевают срок службы вашей крыши, выпуская летнюю жару. Говоря о потоке воздуха, нынешние строительные стандарты согласны с тем, что воздух должен свободно проходить через чердак (под черепицей и настилом).Влага испарится и вытечет через вентиляционные отверстия.

Если верхняя линия гребня (верхняя точка, где встречаются два склона) имеет прогиб, это означает, что ваш каркас ослаб. Это могло быть из-за возраста, плохого качества строительства или повреждения от влаги. Необязательно делать ремонт, но нужно знать о чем-то, если возникнут другие проблемы.

Это для части 1! Давайте сразу перейдем к следующему. Часть 2: Окна / двери, сантехника, электричество и HVAC .

Помните: если у вас есть дом для продажи, вы можете позвонить нам по телефону 615-455-5979 .Мы также будем рады ответить на ваш запрос , чтобы получить предложение в течение 24 часов или рекомендации о том, что вам следует делать.

Топ-5 затрат на строительство дома

фотография Лизы Руссман

Чтобы построить дом своей мечты, это помогает понять разбивку затрат и некоторые из самых дорогих частей строительства дома. Ключ к тому, чтобы оставаться в рамках своего бюджета (имея при этом все, что вы хотите), заключается в принятии мудрых решений.Помните об этих пяти основных расходах, когда речь идет о стоимости строительства дома.

1. Обрамление
Обрамление — самая дорогая часть строительства дома. Хотя точную стоимость кадрирования иногда бывает сложно предсказать, существуют общие рекомендации, которые помогут вам понять, что приведет к увеличению затрат.

    • Размер. Чем больше дом, тем дороже будет его каркас.
    • Тип. Каркас из палочек является наиболее распространенным и наименее дорогим (примерно от 100 до 200 долларов за квадратный фут). Деревянный каркас — это особый тип каркаса, в котором для удержания каркаса на месте используются столярные изделия, а не гвозди. Это стоит примерно от 100 до 200 долларов за квадратный фут.
    • Материалы и труды. Цена пиломатериала играет большую роль в общей стоимости. Стоимость рабочей силы играет меньше единицы, но это все равно нужно учитывать.

Для получения честной, точной и подробной сметы важно, чтобы вы выбрали обученного и проверенного профессионала.

2. Фундамент
Цена фундамента определяется двумя ключевыми факторами:

    • Местоположение дома. Местные материальные затраты влияют на цену фонда, как и квалификация местных рабочих. В некоторых местах подрядчики придерживаются одного типа фундамента, приобретая высокую квалификацию и компетентность в области строительства фундамента, но не в отношении других. Строители жилья могут столкнуться с повышением цен, если выберут фундамент, который их местный подрядчик обычно не строит.
    • Тип фундамента. Плитный фундамент — самый простой и дешевый тип фундамента. Фундаменты по периметру и цокольные фундаменты требуют больше материалов и труда и стоят дороже.

Фундамент — это то, на чем будет построен весь ваш дом. Найти того, кому вы доверяете, чтобы построить свой фундамент, важно для экономии средств и душевного спокойствия.

3. Сантехника
Одна из самых сложных работ при строительстве дома — это установка сантехники.Поскольку установка сантехники требует определенного набора навыков и знаний, работа часто оказывается невысокой, что может привести к увеличению затрат. Другие важные факторы, влияющие на общую стоимость сантехники, включают следующее:

    • Количество этажей. Двухэтажные дома дороже.
    • Земляные работы. Для земляных работ необходимы тяжелая техника и специальные навыки. Монтаж сантехники, требующий серьезных земляных работ, может быть дорогостоящим.
    • Материалы. Размер и тип труб и фитингов могут быть разными.

При выборе сантехника архитекторы и подрядчики, как правило, могут направить вас в правильном направлении, так как они знают, какие сантехнические компании лучше всего работают по разумной цене.

4. Кровля
Размер кровли и тип используемого материала определяют стоимость кровли. Для кровли дома можно использовать много разных типов черепицы (каждый разной по стоимости).Самый распространенный вид черепицы — асфальт. Поскольку они легкие и простые в установке, они также являются самыми дешевыми. Более дорогие варианты черепицы включают:

    • Шейкера для дерева
    • Плитка
    • Сланец
    • Металл

У каждого свои преимущества. При выборе типа черепицы важно точно знать, что вы выбираете и почему. Это то, что лучше всего обсудить с профессиональным кровельщиком.

5. Полы
Размер дома и тип материала играют важную роль в затратах на пол. К наиболее распространенным типам полов относятся следующие:

    • Ковровые покрытия
    • Твердая древесина
    • Плитка
    • Бамбук
    • Ламинат
    • Винил и линолеум

У каждого свои плюсы, минусы и цена. Поскольку на выбор пола влияет множество факторов (дети, домашние животные, местная погода), при принятии решения важно обсудить это с экспертом по напольным покрытиям.Следует отметить, что в некоторых случаях затраты, связанные с укладкой напольного покрытия, могут значительно увеличить общую стоимость напольного покрытия.

Эта информация может помочь вам при принятии важных строительных решений. Не забывайте сохранять терпение и всегда обращайтесь к рекомендованным профессионалам, которым доверяете. Их экспертные навыки и знания помогают с легкостью строить дома мечты.

Строительство вашего нового дома не должно обанкротиться, но это может произойти очень легко, если вы не работаете в тесном контакте с профессионалом и не обращаете внимания на все движущиеся части.Мы знаем, что строительство собственного дома может показаться сложной задачей. Для тех, кто никогда не проходил через этот процесс, строительство нового дома может показаться темной пещерой — глубокой, пугающей и полной неизвестности. Большинство людей беспокоятся о том, чтобы цена проекта строительства нового дома не выходила за рамки их бюджета. Стоимость строительства дома не должна быть пугающей, просто нужно много планирования и знаний.

Когда вы покупаете подержанный дом, цена довольно высока. Вы даете им столько денег, и они дают вам готовый дом.Но при планировании строительства нового дома затраты могут увеличиваться, пока ваш дом находится в стадии строительства, если вы не обращаете на это внимания. Знание того, как управлять этими потенциальными ограничителями бюджета, может помочь снизить ваши затраты и полностью уложить весь проект в рамках вашего бюджета.

Держите свой домашний бюджет под контролем
Работа с жилым архитектором, который знает и понимает ваши потребности и все необходимое, поможет вам спроектировать дом, который будет доступным по цене, но при этом будет отвечать требованиям вашей семьи.Ваш архитектор должен знать ваш бюджет и может помочь сохранить ваш недавно построенный дом в пределах вашего ценового диапазона. Открыто поговорите со своим архитектором о том, сколько вы планируете потратить, а также о своих приоритетах в отношении общего дизайна вашего дома.

Ваш архитектор может помочь вам спроектировать открытую площадку, которая позволит уменьшить размер вашего дома, а также максимально использовать пространство внутри его стен. Например, кухня не обязательно должна быть гигантской, чтобы иметь все необходимое, ей просто нужен правильный эргономичный дизайн, чтобы разместить то, что вам нужно, там, где вам это нужно.Правильный архитектор может помочь вам реализовать большие мечты в небольших помещениях.

Рядом с вашим архитектором вам нужно мудро выбирать и регулярно общаться с вашим подрядчиком. Во-первых, выберите подрядчика на конкурсной основе и убедитесь, что кто бы вы ни выбрали, понимают и уважают ваш бюджет. Вы не хотите спорить со своим строителем все время, пока ваш дом строится из-за цен и бюджета, поверьте нам!

Хороший подрядчик будет работать над тем, чтобы удержать ваш бюджет, помогая вам выбрать материалы, соответствующие вашим потребностям, а также эффективно управляя всеми их субподрядчиками, чтобы снизить их затраты.Всегда четко и четко сообщайте своему подрядчику, чего вы хотите и сколько можно потратить. Четкие ожидания необходимы для отделки вашего дома по доступной цене.

Если у вас есть знания и навыки (или у вас есть друзья и родственники, которые помогают и готовы помочь), поговорите со строителем дома по индивидуальному заказу о том, чтобы самому выполнить часть работы над новым домом. Вы даже можете полностью исключить некоторые вещи из вашего контракта со строителем и сделать их самостоятельно, как только вы закончите дом.Подвешивание шкафов, отделка полов или столешниц, покраска и установка оборудования на шкафы и двери — это все, на что многие домовладельцы способны, и это может значительно сэкономить вам на трудозатратах. Однако не идите по этому пути, если у вас нет навыков, поскольку ошибки в конечном итоге могут вам дорого обойтись.

Итог по контролю над затратами
В конечном итоге вы хотите, чтобы ваш дом прослужил долго, отвечал вашим потребностям и не рвался в банк. И возможно получить все три из них.Бережливость и дешевизна — это не одно и то же, и вы можете сэкономить на строительстве нового дома, не будучи скруджем. Профессиональные и уважаемые архитекторы и подрядчики могут построить дом, который вам нужен, который также позволит вам жить в рамках вашего бюджета, поэтому убедитесь, что вы выбрали свой с умом.

Спасибо за установку плагина Bottom of every post от Кори Сальцано. Свяжитесь со мной, если вам нужны специальные плагины для WordPress или дизайн веб-сайта.

Плюсы и минусы собственного генподрядчика

Подход «сделай сам» — отличный способ взяться за множество проектов по ремонту дома.Благодаря хорошей информации и доступности новых строительных материалов, удобных для домашних хозяйств, домовладельцы сегодня могут успешно выполнять многие тяжелые и сложные проекты, ранее предназначавшиеся только для подрядчиков и специалистов, включая установку полов, демонтаж стен и замену окон. . Ремоделирование, сделанное своими руками, не только экономит ваши деньги, но и может быть очень полезным, поскольку вы наслаждаетесь успешными результатами собственного труда.

Насколько подход «сделай сам» позволяет расширять масштабные работы, например, выступать в качестве собственного генерального подрядчика? Хотя речь идет больше об управлении людьми, чем о владении молотком или пилой, это может быть одна из самых сложных и изнурительных задач по ремонту дома.

Минусы

  • Кривая значительного обучения

  • Нет сети подключений

  • Может вызывать стресс

  • Управление временем затруднено

Плюсы быть вашим собственным генеральным подрядчиком

Экономия денег

Наряду с удовольствием принимать новые вызовы, перспектива сэкономить деньги на ремонте дома является одним из основных факторов, лежащих в основе многих самостоятельных занятий.

Когда вы беретесь за выполнение определенных задач своими руками, вы иногда можете сэкономить умеренную сумму денег.

Но сумма денег, которую вы можете сэкономить, выступая в качестве собственного генерального подрядчика, может быть просто ошеломляющей. Рассчитав типичную 20-процентную комиссию подрядчика за добавление основного помещения стоимостью 200 000 долларов, вы можете сэкономить 40 000 долларов, выступая в качестве собственного подрядчика.

Деньги, которые вы сэкономите, могут быть потрачены на более дорогие материалы в вашем доме, дополнительные переделки, ремонт или даже на другие вещи, которые вам нужны, такие как транспортные средства, каникулы и школьные расходы.

Лучшее управление

Независимо от того, насколько генеральный подрядчик намеревается или обещает выполнить ваши пожелания, вы всегда потеряете некоторую степень контроля, нанимая генерального подрядчика.

Даже в лучших отношениях подрядчик-заказчик всегда теряет некоторую коммуникацию при переводе. Выступая в качестве подрядчика, вы полностью контролируете все аспекты проекта от начала до конца.

Это законно?

«Собственник-застройщик» — это обозначение во многих областях, в котором домовладелец становится генеральным подрядчиком на своей собственной собственности.Этот застройщик-собственник должен позаботиться обо всех вопросах, которые обычно выполнял бы генеральный подрядчик: о налогах штата и федеральных налогах, компенсации работникам и других юридических обязательствах.

Составление списка контактов

Выступая в качестве собственного подрядчика, вы будете составлять список контактов с именами и контактной информацией компаний и частных лиц, которые могут позже помочь вам с другими проектами, такими как установка полов или окон, покраска, установка гипсокартона или ландшафтный дизайн.

После того, как домовладелец выступает в качестве генерального подрядчика любого крупного проекта реконструкции, ему редко нужно искать профессионалов для завершения аналогичных проектов в будущем.Установление отношений с группой субподрядчиков может привести вас к еще большему количеству рекомендаций, когда вам действительно нужно искать других профессионалов. Ваш подрядчик по гипсокартону может знать, например, маляра, которому доверяют.

Минусы собственного подрядчика

Есть также некоторые очень заметные трудности при исполнении обязанностей генерального подрядчика по крупному проекту. Проблемы могут быть настолько серьезными, что некоторые домовладельцы клянутся никогда больше не браться за такую ​​работу в одиночку, после попытки справиться со всем этим без подрядчика.

Кривая значимого обучения

Похоже, что подрядчиков не делают ничего, кроме графика торговцев. Но даже если бы это было правдой, их опыт в составлении графиков и надзоре за рабочими все равно был бы неоценим. Подрядчики обладают богатым опытом, который зачастую добывается нелегко. Вместо того, чтобы начинать с нуля, вы можете приобрести годы или десятилетия опыта за счет комиссии подрядчика.

Генеральный подрядчик, у которого есть обширный список контактов специалистов по каменщику, плотников, электриков, сантехников, подрядчиков по ОВК, ландшафтных дизайнеров и маляров, стоит больше, чем вы можете себе представить.

При таких профессиональных взаимоотношениях вам может оказаться намного сложнее (а иногда и дороже) нанять тех же субподрядчиков, которые с готовностью работают на известных генеральных подрядчиков.

У генерального подрядчика также могут быть источники экономичных строительных материалов и техники, которые вам недоступны. Утилизацией материалов для сноса также обычно занимается генеральный подрядчик, который вам нужно будет организовать самостоятельно, если вы сами возьмете на себя роль генерального подрядчика.

Попробуйте начать с небольших проектов

Начать работу в качестве генерального подрядчика-любителя одновременно с запуском гигантского проекта — значит обречь себя на провал. Пристройка большого помещения, которая потребует земляных работ, фундаментных работ, обрамления, сайдинга и кровли, электромонтажа и сантехники, работы HVAC и чистовых столярных работ, почти так же сложна, как строительство целого дома, и лишь немногие домовладельцы действительно справляются с задачей управления этим помещением. вся работа. Напротив, реконструкция ванной комнаты — гораздо лучший проект для домовладельцев, чтобы получить опыт работы по контракту.

Нет сети подключений

С опытом приходят профессиональные связи. Опытные подрядчики работают в социальной и профессиональной сети, из которой вы исключены. Опытный, уважаемый генеральный подрядчик часто может ускорить процессы, которые могут поставить в тупик обычных домовладельцев.

Если вы, например, пойдете в бюро разрешений в качестве домовладельца, вы можете обнаружить, что никто не хочет вам немедленно помочь или что ваши планы тщательно изучаются. Постоянный подрядчик, посещающий тот же офис, может обнаружить, что двери офиса мгновенно распахиваются.Строительные чиновники и подрядчики говорят на одном языке, они могут видеться несколько раз в месяц, и многие из них установили дружеские отношения. Имея историю доброй воли, генеральный подрядчик может пользоваться уступками и льготами от службы инспекции зданий, которые домовладельцы не получают.

Хорошие субподрядчики также склонны отдавать предпочтение генеральным подрядчикам, с которыми они установили отношения. Вы можете обнаружить, что электрики или сантехники, готовые принять участие в торгах на вашу самостоятельную работу, являются профессионалами второго уровня, которым не доверяют авторитетные генеральные подрядчики.

Контракт вызывает стресс

Крупные проекты по благоустройству дома трудны и могут стать огромным бременем для семьи и взаимоотношений. Одним из преимуществ выплаты комиссионных генеральному подрядчику является то, что вы изолированы от некоторых из самых неприятных аспектов ремонта дома. Семьи и пары, как правило, чувствуют себя более счастливыми, когда они могут получить некоторое разлуку от длительной работы, такой как строительство дополнительной комнаты.

Еще один источник дополнительного стресса — это проблема самостоятельного управления всеми отдельными субподрядчиками.Нелегко столкнуть профессионала в строительной отрасли с проблемами качества или спорами о графике, и одно из преимуществ работы с генеральным подрядчиком состоит в том, что он будет уладить любые необходимые конфронтации со всеми субподрядчиками.

Управление временем

Любой проект, независимо от того, насколько он большой или маленький, может нервничать, как только вы наложите на него временные ограничения. Если вы ремонтируете вторую кухню в подвале или гостевую спальню, у вас может быть много времени, чтобы потихоньку заняться работой.Но если вы ремонтируете свою единственную кухню, время имеет существенное значение — проект должен быть выполнен как можно быстрее. Каждый день, когда ваша кухня выходит из строя, означает очередной обед в ресторане или замороженный ужин, приготовленный в микроволновой печи.

Точно так же реконструкция единственной ванной комнаты в вашем доме означает, что вам нужно будет завершить работу очень быстро, что может быть сложно, когда вы сами выполняете обязанности генерального подрядчика. Нередко крупный проект, который может быть завершен хорошим генеральным подрядчиком всего за несколько недель, может растянуться на многие месяцы, когда домовладелец пытается управлять проектом.

В ваших интересах четко запланировать реконструкцию, чтобы она занимала как можно меньше времени, но генеральный подрядчик еще более заинтересован в том, чтобы выполнить работу быстро. Больше времени, потраченного на работу, означает меньше времени, потраченного на другие проекты, приносящие прибыль. Подрядчикам необходимо поддерживать движение своей очереди на работу не только для того, чтобы зарабатывать деньги для себя, но и для того, чтобы платить своим субподрядчикам.

Когда вы должны быть вашим собственным генеральным подрядчиком?

Работа в качестве вашего собственного генерального подрядчика для крупного проекта реконструкции или строительства потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов.Но эта экономия требует значительных затрат с точки зрения стресса, управления временем и, возможно, даже качества работы. Не беритесь за эту роль, если вы не уверены в своих силах и не взвесили все за и против.

Вы можете работать в качестве собственного подрядчика, если у вас достаточно времени, чтобы посвятить себя изучению того, как выполняется работа. Кроме того, сам проект не может быть в сжатые сроки.

Как самому построить гараж

Постройка гаража на своей территории защищает ряд ваших самых ценных активов — ваших транспортных средств.Дождь, снег и солнечные ультрафиолетовые лучи могут быстро вывести из строя автомобили, не находящиеся в гараже.

Не только это, но и строительство гаража значительно увеличивает стоимость вашей собственности. В среднем дома с гаражами оцениваются на 20 процентов больше, чем дома без гаражей. Кроме того, дома с гаражами продаются быстрее и проще, чем дома без гаражей.

Самостоятельное строительство гаража — серьезный проект, но его можно выполнить при наличии достаточной мотивации, планирования и знаний. Взяв на себя проект или отдав его на выполнение части, вы могли бы сэкономить деньги, наняв генерального подрядчика с полным спектром услуг.

Размещение

Гаражи могут быть прикреплены к дому сбоку, сзади, а иногда и спереди. Пристроенные гаражи позволяют попасть в гараж из дома. Строительство таких гаражей обходится дороже, чем отдельно стоящих, но их стоимость при перепродаже выше.

Учитывайте зонирование и неудачи. Гаражи на стороне дома должны быть отнесены от границы собственности на определенное расстояние, которое определяется местными ограничениями по зонированию. Гаражи в задней части имеют меньше проблем с зонированием и откатами, но вам нужно будет предоставить доступ рядом с домом для транспортных средств.

Перед началом работы

Гараж — это солидное сооружение, планы на который должен составлять архитектор, подрядчик или проектно-строительная компания. Часто внешний вид гаража предопределяется стилем дома. Сайдинг, кровля, цвет и окна обычно соответствуют цветам самого дома.

Гараж на две машины обычно имеет размер 24 на 24 фута, с одной или двумя гаражными воротами, одной дверью в дом, боковой дверью на улицу и одним или двумя окнами.

Вам также потребуется получить полный набор разрешений на строительство, даже если вы строите гараж самостоятельно. Сама конструкция должна быть разрешена и проверена местными муниципальными инспекторами.

Компоненты в гараже потребуют отдельных разрешений и осмотров. В пристроенном гараже потребуется электрическая проводка для питания розеток и освещения, требуемых согласно нормам. Если вы устанавливаете раковину для стирки, оборудование для стирки или внешний нагрудник для шланга, вам также потребуется разрешение на установку сантехники.

Строительство гаража — это сложный проект, требующий от вас знания многих профессий. Еще одна альтернатива, позволяющая сэкономить на расходах, — это передать некоторые части процесса подрядчикам, а другие выполнять самостоятельно.

Какие детали самые дорогие при строительстве?

Стоимость строительства нестандартного дома поначалу может сбивать с толку. Это не то же самое, что просто покупка существующего дома, и важно понимать, куда пойдут ваши деньги.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя стоимость строительства дома в 2017 году составила 428 тысяч долларов.Средняя площадь этого дома составляет 2800 квадратных футов, а стоимость одного квадратного фута жилой площади составляет около 153 долларов.

Конечно, общая стоимость строительства индивидуального дома будет зависеть от местоположения, размера, используемых материалов и текущего рынка недвижимости. Давайте посмотрим на самые дорогие детали, когда дело доходит до индивидуальных затрат на дом, чтобы помочь вам лучше понять, куда будут уходить ваши деньги.

Стоимость готовой партии

Самая дорогая часть затрат на изготовление нестандартного дома — это стоимость готовой партии.Исходя из средней стоимости строительства нестандартного дома в 428 тысяч долларов, средняя стоимость готовой партии составит около 92 тысяч долларов.

Эту стоимость можно объединить в так называемую продажную цену, которая является самой дорогой частью любого бюджета на строительство нового дома. Помимо стоимости готовой партии, цена продажи, вероятно, будет включать прибыль строителю и продавцу, комиссию с продаж для агентов по недвижимости, финансовые расходы, маркетинговые расходы, накладные расходы и общие расходы.

В целом цена продажи среднего дома составляет 190 тысяч долларов, исходя из общей цены 428 тысяч долларов.

Внутренняя отделка

Один из видов нестандартной стоимости дома с множеством переменных, внутренняя отделка, как правило, является очень дорогой частью строительства вашего нового дома. Согласно статье на сайте DaveRamsey.com, на самом деле это самый дорогой шаг в строительстве дома.

В среднем дом за 428 тысяч долларов, а на внутреннюю отделку можно потратить около 68 тысяч долларов. В эту категорию входят:

  • Шкафы

  • Столешницы

  • Двери

  • Накладки

  • Зеркала

  • Покраска гипсокартона

  • Покраска полов

  • Освещение

  • Изоляция

  • Приборы

  • Сантехника

  • Камин

Однако это одна из областей нестандартных домашних расходов, которую вы можете контролировать.Обновление внутренней отделки, безусловно, будет стоить дороже, но это также может дать вам то, что вы особенно хотите в своем индивидуальном доме.

Обрамление

Следующее место по стоимости изготовления нестандартного дома занимает обрамление. Когда дело доходит до фактического строительства дома, установка каркаса будет самой дорогой частью процесса. Если исходить из той же цифры 428 тысяч долларов для среднего дома на заказ, то на создание каркаса уйдет около 41 тысячи долларов из этого бюджета.

Стоимость обрамления будет зависеть от выбранных вами материалов и размеров дома.Это каркас дома, включая крышу, и для него потребуется много древесины. Использование ферм может помочь снизить стоимость каркаса, в то время как добавление металла или стали к каркасу дома может увеличить бюджет.

Внешняя отделка

В эту категорию входят внешние стены дома, которые довольно важны и к тому же довольно дороги. Стены потребуют большого количества материала, так как они будут поддерживать структуру дома и сохранять внешние погодные условия там, где это необходимо; вне.

В наружной отделке, кроме наружных стен, будут проемы для окон, гаража и дверных проемов. К этой категории относится и крыша, на которую тоже съедается немалый бюджет.

Основные системы

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество и водопровод в вашем доме считаются основными системами. Все эти системы стоят примерно одинаковую сумму, около 11 тысяч долларов для дома в среднем за 428 тысяч долларов. Хотя здесь можно сократить расходы, скорее всего, вы не захотите устанавливать флигель или жить без света.

Затраты, указанные в категории «основные системы», не включают в себя оборудование, такое как туалеты, раковины и освещение.

Строительство дома по индивидуальному заказу требует значительных затрат. Лучше всего найти конструктора, с которым вы сможете работать, чтобы на протяжении всего процесса получать именно то, что вы хотите. Powell Custom Homes будет рада помочь вам создать идеальный новый дом для вас и вашей семьи.

Самая важная часть строительства дома | Home Guides

Домостроение — это не ракетостроение, но местные строительные нормы и правила могут потребовать услуги инженера для сложных проектов домов до утверждения проекта.Инженер рассчитывает напряженные нагрузки конструкции, чтобы дать рекомендации по несущим стенам, удерживающим ремням, размерам перекрытий и фундаментов перекрытий и чердаков. Но из всех элементов при строительстве дома наиболее важная часть — фундамент — обычно игнорируется большинством новых домовладельцев.

Фундамент

Дом не может существовать без правильного фундамента. Новые домовладельцы часто сосредотачиваются на поверхности вещей при строительстве дома и могут не осознавать важность фундамента дома.Структурная целостность дома требует прочного фундамента. Фундамент несет на плечах вес всего дома, представляет собой ровное основание для возведения стен и отделяет деревянный каркас дома от термитов на земле. Без прочного фундамента стены дома будут небезопасными. Фундамент должен выдерживать вес и нагрузку всех других строительных элементов, используемых в доме.

Типы фундаментов

Можно построить разные фундаменты для размещения практически любого участка дома.Например, для дома на пляже или на склоне горы требуется приподнятый фундамент на бетонных или стальных сваях. К другим поднятым фундаментам относятся фундаментные стены, построенные из бетона, кирпича, камня или бетонных блоков, с местом для лазания, которое включает дополнительные опоры под домом для поддержки. Другой тип фундамента использует стены подвала для поддержки дома. Один из самых распространенных фундаментов — фундамент из бетонных плит. Любой дом, в основе которого лежит бетон, требует испытания бетона на оседание в начале строительства фундамента.

Фундамент и структура грунта

Перед тем, как выбрать фундамент дома, подумайте о структуре почвы, на которой строится дом. Дом, построенный на зыбучей земле, долго не протянет. Если почва слишком влажная, может потребоваться специальная инженерия, чтобы спроектировать фундамент, который будет работать. Испытания на уплотнение почвы на участке под дом могут помочь определить тип фундамента, который необходим земле для строительства прочного дома.

Нижняя часть фундамента

Опоры или нижние колонтитулы располагаются ниже нижней части фундамента.Опоры обычно располагаются на 12 дюймов ниже линии промерзания, то есть средней глубины, на которой земля промерзает зимой. Построенные шире, чем фундаментные стены, опоры обеспечивают дополнительную поддержку в ключевых точках фундамента. Опоры служат для равномерного распределения веса дома по всему фундаменту и помогают предотвратить смещение и оседание после постройки дома.

Ссылки

Биография писателя

Лори Бреннер, уроженка Калифорнии, художница, журналист и писатель, начала профессионально писать в 1975 году.Она писала для газет, журналов, интернет-изданий и сайтов. Бреннер окончил Колеман-колледж в Сан-Диего.

Пошаговое руководство по сборке

The House Designers понимают, как интересно строить новый дом! Чтобы упростить процесс, мы составили это пошаговое руководство по строительству дома, чтобы помочь вам понять различные этапы строительства и то, как все это сочетается.


1 ФУНДАМЕНТ: Фундамент вашего дома — важный элемент в процессе строительства, потому что он поддерживает всю конструкцию.Правильно построенный, он предотвращает будущие проблемы, которые могут повлиять на безопасность и эффективность вашего дома. После того, как земля будет выкопана, формы будут построены из пиломатериалов для обрамления (которые вы можете очистить и повторно использовать для обрамления), а затем в каждую секцию заливается бетон. Вам нужно будет решить, какой тип фундамента вам нужен — подвал, плита или подвал, — и убедиться, что он подходит для вашего участка. В это время на месте устанавливаются коммунальные коммуникации и / или колодцы и септические системы.

2 КАРКАС: После заливки и установки фундамента опалубочные плиты снимаются и начинается каркас дома. Точно так же, как наш скелет служит структурой для наших тел, каркас дома является основной структурой дома. По мере выполнения обрамления вы увидите, как разворачивается план вашего дома, и вы сможете различать разные комнаты, дверные проемы и окна. Если ваш дом кажется меньше, чем вы себе представляли, не паникуйте. Это просто иллюзия!

3 ОСМОТРЫ И ПРОГУЛКА ПО РАМКЕ: Осмотры являются очень важной частью процесса строительства дома и гарантируют, что каждый элемент конструкции выполнен правильно.После первоначального осмотра ваш строитель попросит вас пройтись по дому. На этом этапе вы можете представить себе, как в основном будет выглядеть дом вашей мечты, потому что стены и фермы будут обрамлены, а кровля будет установлена.

4 HOUSE WRAP: Определенные климатические условия имеют более высокий риск повреждения от влаги, которое может вызвать плесень и гниль древесины. Поэтому устанавливается защитный барьер, известный как домашняя пленка, чтобы предотвратить намокание конструкции вашего дома и его интерьера, рост плесени или гниение.Домашняя пленка гарантирует, что вся влага останется вне дома.

5 ОГРАНИЧЕНИЕ ВАШЕГО ДОМА: После того, как каркас пройдет осмотр, ваш строитель начнет ограждение вашего дома и установит сайдинг, черепицу, кровельную систему, любые кирпичные или каменные детали, необходимые для вашего интерьера или экстерьера, а также окна и двери.

Окна и двери — это очень заметные элементы вашего дома как внутри, так и снаружи, поэтому вы захотите выбрать и инвестировать с умом. Убедитесь, что ваши окна и двери обладают такими характеристиками, долговечностью и энергоэффективностью, которые соответствуют вашему географическому положению.Наши архитекторы предпочитают Therma-Tru ® Двери для входных дверей, Clopay ® Garage Doors для множества вариантов гаражных ворот и Marvin ® для качественных окон и дверей для террас надежны и спроектированы для обеспечения превосходных характеристик, теплового КПД и долговечной красоты. Если вам нужен естественный свет сверху, VELUX® сделает фантастические световые люки и мансардные окна. Когда дело доходит до ограждения стен, Ply Gem® предлагает великолепный сайдинг в различных стилях для создания желаемой привлекательности бордюра.Для аутентичной облицовки натуральным камнем наши архитекторы рекомендуют Eldorado Stone .

6 МЕХАНИЧЕСКАЯ УСТАНОВКА: Этот этап является критическим и выполняется перед установкой гипсокартона
. Это этап строительства, на котором устанавливаются механические компоненты и проводка. Также установлены вентиляция, воздуховоды, водонагреватели и система HVAC.

7 ИЗОЛЯЦИЯ: Изоляция — важный фактор, определяющий энергоэффективность и экономичность вашего дома.При правильной и правильной установке в пол, стены и потолок этот относительно недорогой продукт может сэкономить деньги и сэкономить энергию, предотвращая утечку тепла и кондиционера из вашего дома.

8 SHEETROCK: После того, как ваш дом будет оформлен и обернут и все механическое оборудование установлено, гипсокартон укладывается на место для формирования стен. Теперь вы действительно можете увидеть, как оживает ваш новый дом!

9 ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА: Один из самых захватывающих этапов строительства нового дома — это выбор всех продуктов, которые входят в каждую комнату.Сюда входят полы, шкафы, столешницы, бытовая техника, осветительные приборы, столярные изделия и отделка, внутренние двери, сантехника и многое другое.

Ознакомьтесь с нашей техникой, которую предпочитает архитектор, по Whirlpool ® , KitchenAid ® и JennAir® .

Не забудьте посетить раздел TheHouseDesigners.com Product Ideas , чтобы получить полезную информацию о продуктах и ​​отличные советы по сборке!

10 ЗАВЕРШАЮЩИЕ ЭТАПЫ — ВЪЕЗД: Заключительный обход — это последний шаг перед тем, как вы переедете в свой красивый новый дом.Включите всю бытовую технику, свет, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, смесители и души, а также промойте туалеты и проверьте электрические розетки. Убедитесь, что все ваши шкафы, двери и окна открываются, закрываются и запираются должным образом. Также убедитесь, что на полу нет серьезных дефектов, таких как трещины, царапины и / или зазоры.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *