Строительство что такое: Строительство — это… Что такое Строительство?

Строительство это. Основные виды строительства

Строительство — Традиция

Материал из свободной русской энциклопедии «Традиция»

Строительство — отрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, строительные конструкции, сооружения, их комплексы.

Архитектура и гражданское строительство[править]

В области архитектуры и гражданского строительства, под строительством подразумевается процесс возведения или создания объектов инфраструктуры. Основными этапами этого процесса являются землеотвод, проектирование, согласование проекта в органах власти, собственно процесс возведения здания или сооружения, ввод объекта в эксплуатацию. Как правило, работа осуществляется группой специалистов строительной или инжиниринговой компании под руководством руководителя проекта (англ. project manager) и контролируется представителями технического надзора и инженерами-разработчиками (инженером-конструктором или архитектором проекта).

Специалисты, которые участвуют в разработке и реализации строительных проектов, должны создать эффективные механизмы планирования, бюджетирования, документооборота, своевременной поставки строительных материалов, логистики, безопасности на рабочем месте и т. д. Кроме того, им необходимо учитывать экологические последствия своей работы и создавать минимум временных неудобств для общественности на стадии возведения объекта.

Виды работ и строительства[править]

В зависимости от назначения, строящихся объектов различают следующие виды строительства:

• Промышленное (заводы, фабрики)
• Транспортное (дороги, мосты, тоннели)
• Жилищно-гражданское строительство (жилые дома, общественные здания)
• Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)
• Гидромелиоративное (системы орошения, осушения)

Каждый вид строительства требует специализированной команды для планирования, проектирования, строительства и эксплуатации.

В жилищно-гражданском строительстве существуют следующие способы домостроения:

Виды работ в строительстве:

• проектные работы,
• строительные работы,
• ремонтно-строительные работы,
• монтажные работы,
• пусконаладочные работы.

Многообразие строительно-монтажных работ выполняемых при монтаже металлоконструкций и железобетонных конструкций зданий и сооружений, — одна из особенностей организации строительства в настоящее время. Строительно-монтажные работы включают в себя целый комплекс работ от качественного и своевременного выполнения которых зависят сроки организации строительства, что напрямую влияет на расценки строительных работ. Строительно монтажные работы разделяются на два основных вида строительные работы и монтажные работы. Расценки строительных работ в общей затратной части по строительству, при производстве работ прежде всего зависят от объёма бетонных работ, монтажа металлоконструкций и железобетонных конструкций. Стоимость металлоконструкций и изготовления металлоконструкций может быть заложена непосредственно в расценки строительных работ, что само собой подразумевается при подрядном способе организации строительства. При этом учитываются все объективные факторы влияющие на расценки строительных работ, такие как сложность металлоконструкций, объём изготовления металлоконструкций и монтажа металлоконструкций, общий тоннаж металлоконструкций, удалённость завода металлоконструкций от объекта производства работ и организации строительства и конечно же производственные мощности завода металлоконструкций. Субъективные факторы влияющие на расценки строительных работ — это загруженность завода металлоконструкций, эксклюзивность самих металлоконструкций, разный сортамент металлоконструкций, отсутствие у завода металлоконструкций опыта или отлаженной технологической схемы производства данного вида металлоконструкций, неправильная организация строительства и производства работ подрядной или ген. подрядной компанией, отсутствие запланированного финансирования строительно монтажных работ, нарушение проектной организацией регламента изготовления металлоконструкций и ошибки в расчётах металлоконструкций.

Факторы, влияющие на расценки строительных работ: бетонных работ, монтажных работ, монтажа металлоконструкций и железобетонных конструкций зданий и сооружений, изготовления металлоконструкций, и всех строительно монтажных работ в целом, в сторону удешевления, а вследствие и упрощения организации работ и сокрашения времени производства работ — следующие. Простота проекта, в виде применения унифицированных металлоконструкций и железобетонных конструкций, использование типовых металлоконструкций, принятых в серийное производство заводом металлоконструкций, изготовление металлоконструкций заводом металлоконструкций по этапно, по совмещённому графику организации строительства (производства работ), изготовления металлоконструкций и монтажа металлоконструкций; использование облегчённых металлоконструкций, сертифицированных их производителем (заводом металлоконструкций) и применение в проекте строительства серийных металлоконструкций, как отдельных элементов, так и сооружений из металлоконструкций целиком, выпускаемых тем или иным заводом металлоконструкций, имеющих сертификацию установленного образца; привлечение на строительно монтажные работы, в частности на бетонные работы и монтаж металлоконструкций, да и другие виды работ, сопутствующие монтажным работам, строительную компанию не просто имеющую лицензию на строительные работы, а сертифицированную заводом металлоконструкций на монтаж металлоконструкций его производства, что ещё больше снизит расценки строительных работ в целом по объёкту и даст возможность заказчику сэкономить или выполнить дополнительный объём строительных работ, ранее не планируемых. Унификация многообразия строительно-монтажных работ выполняемых при монтаже металлоконструкций и железобетонных конструкций зданий и сооружений, путем применения типовых металлоконструкций и железобетонных конструкций, использование серийных зданий и сооружений из металлоконструкций и облегчённых металлоконструкций, а также привлечение на строительно монтажные работы сертифицированных строительных компаний (официальных партнёров заводов металлоконструкций), выполняемых весь комплекс строительных работ, в том числе и бетонных работ, несомненно ведёт к уменьшению расценки строительных работ в целом, уменьшению сроков работ и сокращению затрат на организацию строительства.

Организация строительства[править]

Строительство зданий — это процесс добавления строения к недвижимости. Подавляющее большинство строительных проектов являются малыми реконструкциями[?], такими как добавление комнаты, или ремонт ванной. Зачастую владелец имущества выступает в качестве подсобного рабочего, инженера-конструктора и команды дизайнеров всего проекта. Тем не менее, все проекты строительства зданий включают некоторые общие элементы — проектирование, определение бюджета проекта, решение правовых вопросов. Многие проекты различных масштабов приводят к нежелательным конечным результатам, таким как разрушение сооружения, перерасход средств, и/или судебные разбирательства. Опытные специалисты в данной области делают подробные планы и ведут тщательный надзор за проектом на каждой его стадии для обеспечения позитивных результатов.

Строительство зданий производится за счет частных либо государственных средств с использованием различных методов организации строительного производства. Инструментами организации строительного процесса являются жёсткие тендеры, договорная цена, традиционный способ, договорной подряд, рисковое управление строительством, проектирование и строительство и связанное проектирование и строительство.

Под методом организации строительного производства понимается комплекс мероприятий, осуществляемых застройщиком для получения здания. Есть много различных методов организации, однако наиболее распространены следующие:

• Традиционный метод (проектирование-тендер-строительство)
• Проектирование и строительство
• Контрактное управление

Традиционный метод

Это наиболее распространенный метод организации строительства и является хорошо организованным и признанным. По этой схеме на первом этапе Застройщиком заключается договор на проектирование. Проектной организацией разрабатываются строительные чертежи и спецификации, определяются объемы работ и составляется ориентировочная сметная документация. На втором этапе проводится открытый либо закрытый тендер, с победителем которого Застройщик заключает договор генерального подряда. Генеральный подрядчик осуществляет функции по управлению договорами, составлению смет, и управлению строительно-монтажными работами на объекта от начала до конца. Есть прямые договорные отношения между Застройщиком и генеральным подрядчиком. Любой субподрядчик будет иметь прямые договорные отношения с генеральным подрядчиком.

Проектирование и строительство

Этот подход стал более распространенным в последние годы и включает в себя полный пакет, в том числе арматуру, фурнитуру и оборудование, при необходимости, для обеспечения полностью функционального здания. Пакет «проектирование и строительство» также может включать в себя поиск площадки, организацию финансирования и применение всех необходимых законодательных соглашений.

Проектирование и строительство обычно используется для менее сложных проектов, таких как офисы или промышленные здания, а также оно применяется в больших, сложных проектах, что стало обычным в последнее время. Потенциальное примущество метода «ПиС», которое он предлагает по отношению к остальным методам — это то, что он может привести к большой достоверности стоимости и расписания. При такой системе клиент обычно имеет прямое контрактное отношение только с подрядчиком «ПиС».

Контрактное управление

При этой договоренности клиент играет активную роль в системе поставок путем заключения отдельных договоров с дизайнером (архитектор или инженер), руководителем строительства, а также индивидуальными торговыми подрядчиками. Клиент берет на себя контрактную роль, в то время как руководитель строительства или руководитель проекта обеспечивает активную роль в управлении отдельными торговыми контрактами, а также обеспечивает их гладкую и эффективную совместную работу.

Управление закупочной системой часто используется для ускорения процесса поставок, обеспечивая клиенту большую гибкость в вариантах дизайна по всему контракту, возможность назначения индивидуальных рабочих подрядчиков, отдельные договорные ответственности по каждому отдельному контракту, и предоставляет клиенту больше инструментов контроля.

Регуляция процесса строительства[править]

В строительстве, орган, обладающий юрисдикцией (ООЮ), является правительственным учреждением или субагенством, которое регулирует процесс строительства. В большинстве случаев это муниципалитет, в котором расположено здание.

В ходе планирования строительства, советы по зонированию и планированию ООЮ рассмотрят общее соответствие предлагаемого здания генеральному муниципальному плану застройки. После того как предлагаемое здание было утверждено, подробные гражданские, архитектурные и строительные планы должны быть представлены в муниципальный департамент строительства (а иногда и департамент общественных работ), чтобы определить соблюдение строительного кодекса, а иногда и для согласования с существующей инфраструктурой. Часто муниципальная пожарная охрана рассматривает план на предмет соблюдения указов и постановлений по противопожарной безопасности.

До того, как основание под фундамент может быть вырыто, подрядчики, как правило, должны уведомить коммунальные компаний, либо непосредственно, либо через такие компании как Dig Safe («Копай безопасно»), для того, чтобы убедиться в правильности указания коммунальных подземных линий. Это уменьшает вероятность повреждения существующих линий электроснабжения, водоснабжения, канализации, телефоных и кабельных объектов, которые могут вызвать отключения и потенциально опасные ситуации.

Во время строительства здания, муниципальный строительный инспектор проверяет здание периодически для обеспечения сооответсвия утверженным планам и местному строительному кодексу. После завершения строительства и проведения окончательной проверки, разрешение на заселение может быть выдано.

Эксплуатируемое здания должно оставаться в соответствии с кодексом пожарной безопасности. Кодекс пожарной безопасности регулируется местной пожарной охраной.

Любые изменения, внесенные в здание, включая его использование, расширение, конструктивную целостность, и элементы противопожарной защиты, требуют принятия ООЮ.

Типы документов, применяемых в строительстве и проектировании в России[править]

traditio.wiki

Что такое строительство

Содержание материала

Страница 1 из 40

Строительство

Строительство — создание зданий, строений и сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

В градостроительной деятельности со строительством связаны реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства, выполнение строительных работ (монтажных, пусконаладочных, иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом)

Строительство (в широком смысле) включает деятельность следующих субъектов.

Инвесторы (в том числе девелоперы и дольщики) — лица, осуществляющие капитальные вложения с использованием собственных и (или) привлеченных средств.

Застройщики — физические или юридические лица, обеспечивающие на принадлежащих им земельных участках строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (п. 16 ст. 1 ГСК РФ).

Заказчики — уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы.

Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом[4].

Подрядчики — физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту[4].

Саморегулируемые организации изыскателей, проектировщиков и строителей.

Профессиональные научные и творческие организации (например, РААСН, Союз архитекторов России), международные организации (ФИДИК).

Государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления является специфическим субъектом строительной деятельности. Оно определяет градостроительную и жилищную[5] политику, осуществляет правовое (в том числе техническое) регулирование, а также государственный строительный надзор.

В простых случаях (например, индивидуальное жилищное строительство) инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик могут совпадать в одном лице, а СРО и иные некоммерческие организации — не участвовать в таких отношениях вовсе.

Объекты строительства — это:

• здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

• сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

• башни, вышки, градирни,

• резервуары,

• линии электропередачи,

• линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),

• трубопроводы,

• автомобильные дороги,

• железнодорожные пути,

• мосты,

• аэродромы,

• тоннели

• малые архитектурные формы,

• временные сооружения.

• В зависимости от назначения строящихся объектов различают следующие виды строительства:

• Промышленное (заводы, фабрики)

• Транспортное (дороги, мосты, тоннели)

• Гражданское (жилые дома, общественные здания)

• Военное (объекты военного назначения)

• Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)

• Гидромелиоративное (системы орошения, осушения)

 

magak.ru

Основные виды строительства

Строительство – одна из самых древних сфер деятельности человека. Возводили жилища и хозяйственные сооружения люди еще тысячи лет назад. По мере становления и развития общества технологии строительства постепенно совершенствовались. Современные здания, возведенные с применением инновационных методик и совершенных материалов максимально удобны в использовании, надежны и долговечны. Сама же строительная отрасль в наши дни имеет достаточно сложную и динамичную структуру. Существуют самые разные виды строительства как по типу объектов возведения, так и по технологии выполнения самих работ.

Основная классификация

Современное строительство делится всего на два основных вида:

• Капитальное. Его объектами являются здания и сооружения, относящиеся к категории недвижимости, то есть связанные с землей посредством фундамента.
• Некапитальное. К объектам этого вида строительства относятся временные и легкие сооружения.

Виды объектов строительства (капитального)

Согласно российскому законодательству к недвижимости относятся:

• Здания. Представляют собой конструкции, имеющие подземную (фундамент, цокольный этаж) и надземную части. В систему сооружений этого рода обычно включаются также инженерные сети: водопровод, канализация, вентиляция и т. д. Здания могут быть предназначены для проживания или для деятельности людей.
• Сооружения. Представляют собой линейные или плоские системы, состоящие из несущих конструкций, как и в первом случае, имеющие подземную и надземную части. Такие постройки обычно предназначены для перемещения людей или грузов, хранения продукции или проведения производственных процессов. В качестве примера сооружений можно привести мосты, автодороги, дамбы, нефтяные скважины и т. д.
• Объекты незавершенного строительства. Так называют сооружения, возведение которых было по каким-либо причинам остановлено. Использовать их по назначению до окончания сборки нельзя.

Объекты некапитального строительства

К временным относят постройки, возводимые на участках земли на определенный (обычно не более 5 лет) срок. В качестве примера объектов некапитального строительства можно привести:

• киоски;
• хозблоки;
• сараи;
• бытовки;
• сборно-разборные ангары и павильоны и т. д.

Классификация по типам объектов

Существуют разные виды строительства и по назначению возводимых зданий. Последние могут быть жилыми, производственными, выполнять специальные функции и т. д. По этому признаку строительство классифицируется на:

• Гражданское. Объектами этой категории являются дома, мало- и многоэтажные, а также разного рода общественные (государственные, офисные, торговые, административные и т. д) здания.
• Промышленное. В эту категорию входят работы, связанные с возведением цехов, заводов, комбинатов и фабрик.
• Сельскохозяйственное.
• Транспортное. Постройка мостов, тоннелей и дорог.
• Гидротехническое. Возведение плотин, каналов, водохранилищ, дамб и т. д.
• Военное. Строительство объектов военного назначения.

Далее рассмотрим, что представляют собой виды капитального строительства подробнее. У каждого из них имеются свои особенности.

Гражданское строительство

Возведением жилых и общественных зданий в наше время занимается огромное количество фирм. Львиная доля всех инвестиций, вкладываемых в строительство, сегодня приходится именно на гражданский его вид.

Жилые здания могут быть многоквартирными или малоэтажными. В первом случае договор с компанией обычно заключает администрация населенного пункта или предприятие. Во втором – частник, владеющий загородным участком.

К общественным зданиям можно отнести магазины, государственные, офисные, спортивные сооружения, столовые, кафе, рестораны и т. д. Подряды на их возведение также могут заключать административные органы, предприятия или частные лица.

Промышленное строительство

Возведение производственных объектов специального назначения имеет массу технологических особенностей. Поэтому промышленное строительство и выделено в отдельную группу. К примеру, крыша у объектов производственного назначения обычно плоская, односкатная, в крупных комплексах-цехах зачастую полностью отсутствуют окна и т. д.

Большинство современных строительных фирм имеет право заниматься возведением как гражданских жилых зданий, так и промышленных.

Возведение военных объектов

Рассмотренные выше виды строительства выполняются обычными гражданскими специализированными компаниями. Возведением объектов оборонного назначения такие фирмы также заниматься могут. Однако подобная практика – это, скорее, исключение, чем правило. Чаще такие объекты возводятся все же особыми военно-строительными формированиями. В мирное время последние занимаются в основном возведением зданий, предназначенных для проживания офицеров и солдат, а также долговременных оборонительных сооружений. Во время войны такие формирования отвечают за обустройство театров военных действий.

Сельскохозяйственное строительство

Возведение объектов производственного назначения на фермах и для крупных животноводческих и земледельческих компаний – процедура, также имеющая свои особенности. Постройки сельскохозяйственного назначения обычно рассредоточены на очень большой площади, что, конечно же, не может не вызывать затруднений с организацией работ. Это основное отличие данного вида строительства от остальных. Возводятся объекты сельскохозяйственного назначения в наше время так же, как и промышленные и жилые, в основном подрядным способом. Это могут быть, к примеру, птичники, животноводческие комплексы, теплицы, агротехнические здания, ветеринарные клиники и т. д.

Классификация по виду выполняемых работ

По этому признаку строительство подразделяется на:

• Новое. В этом случае здание или сооружение возводят с нуля.
• Расширение. Этот вид строительства предполагает выполнение работ по возведению сооружений, дополняющих уже существующее здание.
• Реконструкцию. В этом случае проводится восстановление существующих объектов, обветшавших или частично разрушенных по каким-либо причинам, до их первоначального состояния.
• Техническое перевооружение (модернизация). Обновление существующих объектов в связи с их моральным старением.

В списке представлены основные виды работ капитального строительства. Существуют и другие, не такие масштабные мероприятия, также входящие в обязанности специализирующихся на возведении зданий фирм.

К таковым, к примеру, относятся ремонт и отделка. От реконструкции и модернизации они отличаются прежде всего тем, что при их выполнении не изменяются технические параметры основной конструкции объекта.

Все эти виды строительства: реконструкция, ремонт (в том числе), расширение, модернизация и т. д – работы в большинстве своем достаточно сложные. Они требуют наличия у сотрудников компании определенных навыков и умений.

Общие виды работ в строительстве

Процесс возведения зданий и сооружений, а также их модернизации и реконструкции может включать в себя:

• Геодезические работы по исследованию участка под строительство.
• Подготовительные работы (снос старых конструкций, строительство временных подъездных путей, инженерных сетей и т. д.).
• Земляные работы (дренаж, уплотнение, выкапывание траншей и котлованов).
• Устройство скважин.
• Возведение фундаментов.
• Работы по устройству каменных конструкций.
• Монтаж металлических конструкций.
• Сборку деревянных сооружений.
• Устройство кровель и т. д.

Все эти виды работ в строительстве имеют свои особенности и выполняются высококвалифицированными специалистами. При возведении любого здания или сооружения в обязательном порядке соблюдаются нормативы СНиП, а также правила техники безопасности.

Как видите, в наше время существуют разные виды строительства: реконструкция, модернизация, возведение зданий с нуля и т. д Каждый из них имеет свои особенности. Какие-то работы представляют собой процесс технологически сложный, другие легко могут быть выполнены даже непрофессионалами. Однако в любом случае строительство — отрасль, в народном хозяйстве играющая роль далеко не последнюю.

fb.ru

Что такое строительство?

Что такое строительство?Строительство — возведение зданий и сооружений, а также их капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация и реновация.Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ.Результатом строительства считается возведённое здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими инженерно-технологическими системами и полным комплектом документации, предусмотренной законом.Субъекты строительной деятельностиСтроительство (в широком смысле) включает деятельность следующих субъектов:Инвестор — лицо, вкладывающее собственные или заёмные средства в строительство.Лица, специализирующиеся на капитальных вложениях в строительство с целью последующего извлечения прибыли, называются девелоперами.Особая форма инвестиционной деятельности — долевое строительство, когда привлекаются средства граждан для строительства многоквартирных домов.Застройщик — лицо, обеспечивающее строительство на принадлежащем ему земельном участке.Заказчики — уполномоченные инвесторами лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть сами инвесторы.По российским законам заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом.Подрядчики — лица, которые выполняют работы по договору подряда (непосредственные исполнители), либо посредники, которые заключают договоры субподряда с исполнителями-субподрядчиками.Государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления является специфическим субъектом строительной деятельности. Оно определяет градостроительную и жилищную политику, осуществляет правовое (в том числе техническое) регулирование, а также государственный строительный надзор.В простых случаях (например, индивидуальное жилищное строительство) инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик могут совпадать в одном лице, а СРО и иные некоммерческие организации — не участвовать в таких отношениях вовсе.Объекты строительстваЗдания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.Конструктивные системы (схемы) зданий:каркасная (несущий остов сформирован из стоек, балок и перекрытий, а также диафрагм жёсткости; ограждающие конструкции не являются несущими, помещения разделяются лёгкими перегородками) — несущие элементы (колонны) имеют линейную характеристику;стеновая (ограждающие стены и часть внутренних стен являются несущими) — несущие элементы (стены) имеют плоскостную характеристику;объёмно-блочная (здание формируется из блоков-ячеек, изготовленных в заводских условиях) — несущие элементы (блоки) имеют объёмную характеристику.Существуют также комбинированные схемы, а также ствольная схема (подвид каркасной, где несущим является ядро жёсткости) и оболочковая схема (все ограждающие конструкции образуют единую пространственную оболочку). При этом несущий остов зданий, построенных по стеновой и каркасной системе может быть сборным (собираться из отдельных элементов, изготовленных в заводских условиях) или монолитным (стены, колонны и перекрытия изготавливаются непосредственно на стройплощадке и образуют единое целое). Сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов:башни, вышки, градирни,резервуары,линии электропередачи,линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),трубопроводы,автомобильные дороги,железнодорожные пути,мосты,аэродромы,тоннели,временные сооружения.Виды строительства:В зависимости от назначения строящихся объектов различают следующие виды строительства:Промышленное (заводы, фабрики)Транспортное (дороги, линейные объекты, мосты, тоннели)Гражданское (жилые дома, общественные здания)Военное (объекты военного назначения)Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)Гидромелиоративное (системы орошения, осушения)

myremdom.ru

Строительство — это… Что такое Строительство?

        Высокий уровень строительства у греков и римлян подтверждается многочисл. надписями, строительными сметами, счетами, отчетами и лит. свидетельствами. Даже в провинциальных областях сохранилась богатая строительная документация. В качестве осн. фигур в строительном деле выступали архитектор и строительный предприниматель, получавшие от должностных лиц заказы на С. путем размещения подрядов. О церемониях и обрядах, связанных с С. (освящение закладки фундамента, строительные жертвоприношения), сохранились лишь скудные сведения. В античных источниках многократно упоминаются применявшиеся строительные материалы. Для С. жилых домов использовалось дерево, плетеные конструкции, кирпич-сырец и известняк. Обществ, здания сооружались из каменных блоков, в осн. мраморных; в рим. императорскую эпоху также из порфира, доставлявшегося из егип. каменоломен и считавшегося самым роскошным строительным материалом. В принципе практически все естеств. камни использовались в строительном деле. О большом объеме транспортных перевозок для С. в эпоху Римской империи свидетельствуют данные, получ. при обследовании археологами-аквалангистами затонувших судов с грузом мрамора. Нов. строительным материалом, появившимся в 3 в. н. э., было оконное стекло. Специализация в С. находилась на высоком уровне. Наряду с существовавшим традиционным, исторически обусловл. разделением на жилое С и С. обществ, зданий (базилики, палестры, стадионы, храмы, театры) возникло С. технич. сооружений (мосты, дороги, портовые постройки, маяки, водопроводы, туннели). Огромное здание маслобойной фабрики 2 в. н. э. в Бир-Сгауне подтверждает также и существование С. в промышл. целях. В С. крупных зданий применялись механич. вспомогательные средства, такие, как строительные краны различной конструкции и грузоподъемности, строительные леса, опалубки для арочных сооружений и литой кладки. Асфальт находил в античности меньшее применение, чем в более др. переднеазийском строительном деле. В конце античной эпохи начали строиться монастыри. Христианская церковь перестраивала языч. сооружения и тем самым ставила перед С. нов. задачи.

        рис. Кран (реконструкция по Витрувию).

dictionary_of_ancient.academic.ru

строительство — это… Что такое строительство?

  , а. ср.

  Создание, построение, организация чего-л.

  ** ‘Партийное строительство.

  ◘ Выработалась четкая позиция по принципиальным вопросам партийного строительства. Сов. Лат., 11.

  * Культурное строительство.

  ◘ В этих условиях важнейшее значение приобретало культурное строительство на Крайнем Севере. Степанов, 53.

  * Колхозное строительство.

  ◘ Активно участвовали в колхозном строительстве комсомольцы. ИКПСС, 468.

  * Строительство социализма.

  * Социалистическое строительство.

  ◘ В.И.Ленин лично уделял большое внимание первым шагам социалистического строительства на Крайнем Севере. Степанов, 43. Практика социалистического строительства и мирового рабочего движения. Ребрин, 94. Социалистическое строительство — это тема, упоминаемая чуть ли не в каждом письме. Маршак, 1960, т. 4, 78. Политотделы создавались на отстающих участках социалистического строительства. ИКПСС, 435. Рабочий класс, руководимый партией, одержал величайшие победы в строительстве социализма (Киров). БАС, т. 6, 288. На повестке дня колхозного собрания два вопроса: строительство сарая и строительство социализма. Ввиду отсутствия досок сразу переходим ко второму вопросу (Из анекдота). Купина, 103.

  ** Коммунистическое строительство.

  * Строительство коммунизма.

  ◘ Строительство коммунизма — дело всего народа, дело каждого человека. ХО, 416. Строительство коммунизма особенно требует высокой идейности. Ребрин, 87. Принять активное участие в строительстве коммунизма. Брежнев, 1978, 61. В докладе ЦК КПСС ярко охарактеризованы достижения советского народа в коммунистическом строительстве. РЯНШ, 1986, № 7, 4. Это будет хорошим подарком к всенародному празднику, хорошим вкладом в дело коммунистического строительства. Брежнев, т. 4, 23.Самая грандиозная работа партии будет состоять в этом массовом, неслыханном вовлечении миллионных масс в коммунистическое строительство. Погодин, 1969, 196. Незнакомец улыбался, как братский вьетнамский народ, наблюдавший за строительством коммунизма из-под пальмы. Смирнов, 1993 а, 67. // трансф. ирон. Подобную же калькуляцию можно провести и по другим объектам ударного капиталистического строительства. Комс. пр., 08.05.94.

Толковый словарь языка Совдепии.- СПб.: Фолио-Пресс. Мокиенко В.М., Никитина Т.Г.. 1998.

sovdep.academic.ru

Что такое строительство | Сервер восточноевропейской археологии

05.08.2014

Строительство – это сооружение зданий, их реконструкция, реставрация и возведение. Этот процесс включает в себя все организационные, проектные, монтажные и наладочные работы.

Объектами строительства считаются здания и сооружения. Здание – это строительные системы, которые предназначены для проживания, содержания животных. Также они используются для хранения продукции (склады) или как производства. Сооружения предназначаются для временного пребывания людей, служат как склады.

Есть несколько отраслей строительства. Промышленное включает в себя сооружение площадей и взвод новых зданий, таких как фабрики, заводы, цеха. Жилищно-гражданское — направлено на возведение жилых, общественных, лечебных, торговых и других зданий . Транспортное строительство направлено на сооружение или реставрацию магистралей (автомобильных, авианосных, железнодорожных и т. д.). Гидротехническое заключается в возведении дамб, плотин и как не странно водоемов и каналов. Сельское — охватывает постройку разнообразных комплексов и зданий, которые удовлетворяет культурные и бытовые потребности сельского населения. Дачное – одно из самых актуальных видов строительства. Его задачей считается возведение дачных и загородных домиков. Еще одним из видов строительства является энергетическое. Оно охватывает строительство ТЭС, ГЭС и других объектов, направленных на обеспечение электрификации.

Строительство делят на несколько видов. Достоинством быстровозводимых конструкций является то, что они возводятся в сжатые сроки. Его основным материалом является металлический профиль. Каркасное строительство отличается легкость, прочностью, долговечностью. Монолитное строительство основано на использовании опалубки и позволяет возведение конструкций разных форм. Одним из самых распространенных является строительство домов из газобетона. Этот материал морозостоек, очень прост и легок в обработке. Большим плюсом обладают дома, построены из пеноблоков. Этот материал упрощает подвод отопительных и водопроводных систем. Дома со сруба являются очень популярными и простыми в сооружении. Все эти виды очень практичны и часто употребляемы. Каждый имеет массу преимуществ и подходит для строительства различных строек и зданий. Выбор лучше осуществлять со специально обученными людьми. Они помогут вам составит план, подобрать материалы.

Категории: Строительство

archaeology.kiev.ua

Определение вида строительства. Словарь сметчика. Основы сметного дела. Электронный бератор.

Строительная деятельность (строительство) – деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в т.ч. оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.

Отнесение работ к тому или иному виду строительства происходит на стадии разработки проектной документации.

Вопросы отнесения работ к определенному виду строительства и требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, системам инженерного оборудования ремонтируемых, модернизируемых, реконструируемых зданий и сооружений регулируются ТКП 45-1.04-206-2010.

Примерный перечень работ по тепловой модернизации жилых зданий и объектов социально-культурной сферы приведен в Инструкции № 7/41/5.

Виды ремонтных работ и их объем определяются в соответствии с дефектным актом формы С-1.

Перечни видов работ по текущему ремонту жилищного фонда в зависимости от источников финансирования установлены постановлением № 5.

Отнесение работ к тем или иным видам, не указанным в приложениях и не противоречащих разделу 3 ТКП 45-1.01-4-2005, должно осуществляться заказчиком совместно с проектной организацией.

Определения видов строительной деятельности:

• возведение объекта строительства – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, результатом которых является создание объекта строительства;
• реконструкция объекта – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в т.ч. с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них;
• ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных, потребительских и улучшению эстетических качеств объекта, устранению мелких повреждений и неисправностей, а также по предупреждению его износа, не относящихся к реконструкции объекта, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий;
• реставрация объекта (реставрационно-восстановительные работы) – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по воссозданию нарушенного первоначального облика недвижимых материальных историко-культурных ценностей, включая здания, сооружения, их комплексы, части, выполняемых на основе специальных исследований их исторической достоверности и архитектурно-художественной ценности, а также научно-проектной документации;
• благоустройство объекта строительства – совокупность работ, в т.ч. строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, осуществляемых в целях приведения территории в состояние, пригодное для эксплуатации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, формирования полноценной, эстетически выразительной среды обитания;
• снос – освобождение строительной площадки от находящихся на ней объектов недвижимого имущества, а также незаконсервированных не завершенных строительством объектов, осуществляемое путем демонтажа конструкций в целях их дальнейшего использования и (или) с применением разрушающих технологий при нецелесообразности или невозможности их дальнейшего использования;
• капитальный ремонт объекта строительства – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий;
• текущий ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий.

Технология строительства, организация строительства, области строительства.

Технология строительства и процессы организации строительных работ – непосредственно влияют на качество возводимых зданий и сооружений.

Что есть организация и технология строительства?
Для чего нужны процессы организации строительства?
Возможно, ли обойтись без организации технологий в строительстве?
Нужно ли управление в строительстве?

Организация строительства.

Что есть в целом процесс организации строительства? Это процесс, позволяющий выполнять функцию структурирования и последовательности выполняемых строительных работ. Просчитать схему и вложение денежных средств в строительные материалы, оплату рабочей силы, привлечение строительной техники и т.д. Так же правильная организация строительства избавляет руководящий состав от лишних головных болей, появляющихся в процессе строительства. Процесс этот необходим, так как зачастую именно от этого процесса зависит качество и надежность построенного. В случае неправильных организационных действий при строительстве, строительные объекты представляют реальную опасность. В них не только опасно находится, но и стоять рядом (смотрите фото). Именно поэтому любое строительство должно начинаться с правильной организации, проверки всех чертежей и технической документации с соблюдением всех проектных работ.

Технология строительства.

Технология процесса строительства – это последовательность действий, направленных на поэтапное, выверенное возведение строящихся объектов с учетом всех запланированных мероприятий в проекте. Множество различных строительных технологий учитывают структуру и особенности строительного комплекса, зависящих от территориального местонахождения стоящегося объекта, индивидуальных особенностей постройки и желаний заказчика. Необходимость строительства по новым технологиям обеспечивает строительство качественного и надежного объекта, что в свою очередь придает эстетичность и долговечность построенным зданиям и сооружениям. Сегодня технологии строительства шагнули настолько далеко, что иногда многие задумываются, как это держится, работает и строится. Возведение современных монолитных домов, красивых производственных зданий, стеклянных торговых центров и современных спортивных объектов — это результат развития строительных технологий.

Управление в строительстве.

Управление и контроль строительства — важный элемент любого строительного предприятия, а также органов отвечающих за соблюдением всех проектно–документальных работ. Основное управление процессом строительства осуществляется непосредственно на строительной площадке прорабом, а технически-инженерный состав предприятия ведет свой контроль документально, с выездами на объект для просмотра правильности выполнения строительных работ. Строительство и управление строительством – это ответственный процесс, от которого зависит качество, красота, срок службы и безопасность возводимого объекта.

Процессы строительства.

Процесс организации строительства позволяет понять суммарный бюджет, а так же минимизировать затраты и время на строительство. К процессу строительства можно отнести технологическую цепочку взаимодействий, производителей строительных материалов, производителей строительного оборудования, службы доставки строительных грузов. Так же процессы строительства основаны на рынке спроса и предложения, есть спрос – есть процесс. Процесс строительства состоит из множества этапов, от составления проектной документации до окончательного введения строительного объекта в строй. Строительный процесс позволяет выверено осуществлять проект на основе действующего строительного регламента.

Для важного и полноценного процесса и организации строительства необходимо строительное оборудование, которое предлагает наша компания. Весь перечень предлагаемого оборудования Вы можете получить на страницах нашего сайта, пройдя в раздел строительного оборудования. Также можете заполнить форму запроса или обратиться в офисы нашей компании для получения коммерческой информации. Желаем успехов и надеемся на взаимовыгодное сотрудничество.

Что такое «Открытое строительство»

Дилемма обитателя жилища

В жизненном цикле обитателя жилища рано или поздно наступают изменения. Рождение ребенка, изменение стиля жизни при переходе в другую социальную или возрастную группу, временная или постоянная потеря мобильности, инвалидность и т. д. — любое из этих событий заставляет человека переосмыслить свои нужды, потребности, вкусы и предпочтения, касающиеся жилой среды. 

Потребитель, в жизненном цикле которого произошли существенные изменения, может решить свою жилищную проблему одним из следующих способов:

1. реконструировать старое жилище или
2. переехать в другое жилище.

Реализация первого варианта сопряжена, как правило, с частичным или полным сносом морально или физически устаревших конструкций, возведением новых конструкций и модернизацией оборудования с целью получения жилища, приспособленного к текущим нуждам потребителя. Второй вариант — это кошмарное дежавю, включающее поиск или строительство нового жилья, упаковку, погрузку, разгрузку, переноску и расстановку мебели и домашнего имущества. Оба варианта предполагают значительные затраты финансовых, материальных, человеческих и временных ресурсов.

Неадекватность обоих вариантов решения дилеммы обитателя жилища обусловлена системной неспособностью современного жилого пространства безболезненно трансформироваться в ответ на изменение условий обитания. Современное жилище — это застывшее в своей законченности изделие. Внесение изменений в него неминуемо вызывает необходимость в данном изделии что-нибудь выломать, оторвать, отрезать, продырявить, приклеить, прибить, надстроить, пристроить или перестроить. Для сравнения, чтобы модернизировать настольный компьютер, ничего ломать, отрывать, склеивать и т. п. не требуется, поскольку все элементы компьютерного аппаратного устройства — от процессора до клавиатуры — легко друг c другом соединяются и при необходимости могут быть заменены на более современные.

Для того, чтобы жилище стало обладать способностью легко трансформироваться, приспосабливаясь к новым требованиям его обитателей, оно должно быть построено как модульное аппаратное устройство.

Открытое здание

Мысль о том, что жилье должно приспосабливаться к текущим нуждам и потребностям его обитателей, лежит в основе идеологии «открытого здания» (англ. Open Building), сформулированной в начале 1960-х годов голландским архитектором и мыслителем Дж. Хабракеном [1, 2, 3]:

• жилой фонд должен обеспечивать разнообразие жилья, а его архитектура не должна быть монотонной;
• жилье, как часть искусственной среды, находящейся в состоянии перманентной трансформации и изменений, должно быть изменяемым и трансформируемым;
• потребитель конечной продукции жилищного строительства должен быть вовлечен в процесс принятия проектно-строительных решений.

Хабракен предложил поделить искусственную среду обитания на три сферы влияния между лицами, принимающими решения. Эти сферы влияния — «среда», «инфраструктура» и «содержание» — структурно и функционально взаимосвязаны, однако физически независимы и могут быть изменены/трансформированы независимо друг от друга или с минимальными друг для друга неудобствами.

Среда высшего уровня — это населенные пункты, представляющие собой совокупность инфраструктуры (дорожно-уличная сеть и внешние инженерные сети) и содержания (район, микрорайон, квартал, комплекс зданий). Каждый элемент содержания городской среды — это среда более низкого уровня, которая в свою очередь также является совокупностью содержания (здания и сооружения) и уличной/внутриквартальной инфраструктуры. Элемент низшего уровня в этой многоуровневой системе сред — здание или сооружение — также расчленяется на две логические части:

1. инфраструктура — это «базис» (англ. base building), которая охватывает то, что находится вне контроля обитателя помещения (владельца или арендатора), включая несущие и ограждающие конструкции, общественные пространства, общие пути эвакуации из здания, общую часть внутренних инженерно-технических систем, а также процессы их проектирования, строительства, монтажа, ремонта, модернизации и т. д; и
2. содержание — это «надстройка» (англ. fit-out), охватывающая то, что подконтрольно обитателю помещения и может быть им изменено по собственному усмотрению.

Под «надстройкой» в философии Open Building понимается не только право обитателя помещения передвинуть перегородки, наклеить новые обои или заменить отечественную сантехнику на импортную в рамках отведенного обитателю пространства. Диапазон полномочий любого лица в системе координат Open Building определяется, в первую очередь, его правовым статусом по отношению к пространству, в котором он обитает. Очевидно, что в отношении находящихся в помещении несущих конструкций, полномочия квартиросъемщика в многоквартирном доме значительно отличаются от полномочий владельца индивидуального жилого дома. В первом случае несущие конструкции являются коллективной собственностью товарищества жильцов, а во втором — личной собственность владельца дома. Соответственно возможности влияния на проектно-строительные решения, затрагивающие данные несущие конструкции, у этих лиц разные. У одного этих возможностей меньше (либо они отсутствуют вовсе), у другого — больше.

Тот же принцип применяется ко всем другим участникам искусственной среды обитания. К примеру, муниципальный орган, отвечающий за дорожно-уличную сеть, имеет право проложить новую улицу или расширить существующую; данный орган является «владельцем» подобных решений в сфере городской инфраструктуры, а вот собственник комплекса зданий не может принять решения о расширении улицы, поскольку уличная сеть не входит в сферу его влияния. И наоборот, градостроитель не может диктовать владельцу здания, как тому оборудовать свое здание, поскольку такие решения выходят за рамки сферы влияния градостроителя, а находятся в сфере влияния «содержание», где владельцем процессов принятия решений является собственник здания.

Изначально идеи Хабракена касались только жилого сектора (в частности, крупных жилых комплексов социального жилья), однако сформулированные им принципы разделения искусственной среды на сферы влияния универсальны и имеют практическое применение для индивидуальной жилой застройки, административных, торговых, промышленных, рекреационных зон и т. д.

Взгляды Хабракена неоднократно подвергались критике консервативными политиками, которые считали их марксистскими за то, что в системе принятия решений в жилищной политике центральной фигурой становится простой человек, потребитель жилья. А левые критиковали Хабракена за то, что тот настаивал на индустриализации жилищного строительства, что по их мнению дает капиталистам строительной индустрии слишком много власти и влияния на жилищную политику.

Несмотря на критику, идеология Open Building приобрела большую популярность на Западе, а в Японии и некоторых странах Скандинавии стала частью государственной жилищной политики. Вместе с тем, широкой адаптации принципов открытого здания не произошло. На сегодняшний день движение Open Building охватывает небольшое число экспериментальных проектов и патентованных строительных систем, применяющихся в рамках отдельных предприятий строительной индустрии.

От открытого здания к открытому строительству

Дж. Хабракен, основоположник идеологии Open Building, справедливо настаивал на том, что индустриализация строительства невозможна без стандартизации интерфейса между техническими компонентами строительного объекта. Унификация и единые стандарты сочленения строительных конструкций, инженерно-технических систем, оборудования и мебели могли бы позволить владельцам соответствующего логического компонента здания или сооружения заменять один элемент на другой, функционально аналогичный элемент, обладающий теми же или лучшими эксплуатационными характеристиками. Причем делать это независимо от других элементов строительного объекта и без необходимости что-то сносить, ломать, отрывать, или перестраивать.

Постулаты Open Building о модульности, совместимости и взаимозаменяемости компонентов строительного объекта легли в основу концепции Open Source Building, которую три десятилетия спустя сформулировала группа «Дом N» под руководством американского архитектора К. Ларсона. Согласно авторам концепции Open Source Building, здание должно быть расчленено на два взаимосвязанных компонента [4, 5]:

1. «шасси» (англ. chassis) — ядро здания, в состав которого входят несущие конструкции и инженерно-технические сети здания со стандартизированными интерфейсами для пристыковки к ним строительных конструкций, оборудования и мебели; и
2. «начинка» (англ. infill) — все остальные элементы строительного объекта, которые также должны быть стандартизированы для того, чтобы легко подключаться к шасси, быть функционально интегрированы с ним и подвергаться индивидуализации по требованию обитателя здания.

Такая «открытая» архитектура строительного объекта делает его гибким во многих отношениях. К примеру, по желанию заказчика можно сделать перепланировку пространства — удалить или переместить перегородки, добавить новые перегородки, передвинуть или изменить размеры дверных проемов, заменить стационарную перегородку на раздвижную, заменить обычную перегородку на санитарно-техническую и т. д.

Поскольку шасси здания опутано развитой сетью инженерно-технических систем со стандартными вводами/выводами, встроенное в стеновые, половые и потолочные панели оборудование можно подключать к сетям в любом месте шасси, а к вводам/выводам перегородок, полов и потолков подключать электрические розетки, светильники, электротехнические приборы, вентиляционное, сантехническое, телекоммуникационное, сетевое, компьютерное, телевизионное и другое оборудование, а также приборы, инструменты и устройства домашней автоматики.

Используя санитарно-технические секции перегородок можно оборудовать ванную комнату в спальне или гостевой туалет в прихожей, подключив сантехническую перегородку к системе канализации, водоснабжения и вентиляции здания. Высокотехнологичные панели перегородок, потолков и полов могут совмещать функции ограждающих конструкций, осветительных приборов, телевизионных экранов и пультов управления системами автоматизации здания.

Приобретая объемно-планировочную и функциональную гибкость и возможность изменения архитектурного облика и отделки, открытое здание перестает быть статическим памятником архитектуры и инжиниринга. Вместо этого оно становится адаптивной системой, которая по мере необходимости приспосабливается к изменяющимся во времени нуждам, потребностям и вкусам его обитателей, изменяется вместе с ними, легко обновляется и модернизируется по мере появления новых технологий.

Задачи участников открытого строительства

Для реализации принципов открытого строительства в практике проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, заинтересованные участники строительной отрасли должны кардинально изменить характер своей деятельности и взаимоотношений с другими участниками. Руководящими принципами работы должны быть отраслевое и межотраслевое сотрудничество и координация усилий проектировщиков, строителей, застройщиков, предприятий строительной индустрии, органов надзора и контроля, а также конечных пользователей продукции строительства — обитателей зданий и сооружений.

Во-первых, предприятия строительной индустрии в лице производителей строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования должны договориться о единых стандартах для своей продукции. Эти стандарты должны охватывать как физические, так и функциональные характеристики продукции, обеспечивая взаимоувязку ее размеров, сочленений, стыков и разъемов, а также взаимозаменяемость, простоту и удобство монтажа/демонтажа для перемещения в другое место обитаемого пространства (в случае перепланировки) или замены (в случае ремонта, обновления, изменения отделки или модернизации). Также должна быть стандартизирована информация, идентифицирующая и описывающая продукцию для того, чтобы ее смогли использовать компьютерные программы, в том числе BIM.

Во-вторых, весь массив информации о продукции должен быть доступен проектировщикам, которые в свою очередь должны изменить практику проектирования для нужд индустриального строительства. А именно, проектировщики должны совместными усилиями разрабатывать и обновлять библиотеку типовых проектных решений с использованием стандартизированной продукции строительной индустрии. Эта библиотека должна быть широко доступна остальным участникам для использования и, при необходимости, модификации — так, как это допускается в программном обеспечении с открытым исходным кодом — с условием обязательного поступления модифицированных проектных решений в общую библиотеку.

Деятельность архитектора в рамках открытого строительства меняет характер — она становится менее элитарной, но не перестает быть творческой. Архитектор становится изобретателем новых, более эффективных и выразительных объемно-планировочных решений, учитывающих текущий уровень развития строительной индустрии. Архитектор также является генератором новых творческий идей, подстегивающих производителей к улучшению качества и технических характеристик существующей продукции и изобретению новой продукции, посредством которой творческие идеи архитектора могут быть реализованы и сделаны доступны массовому потребителю посредством их индустриализации.

Такой подход к архитектурной деятельности в рамках открытого строительства естественно потребует пересмотра механизма оплаты услуг архитектора, производящего интеллектуальную собственность для использования в открытом строительстве. Может быть более приемлемой формой вознаграждения архитектора была бы выплата авторского вознаграждения за каждое использование типового проектного решения, разработанного данным архитектором, или творческим коллективом проектировщиков, либо едино разовая лицензионная плата за право использования проектного решения в проектных, расчетных и сметных компьютерных программах.

В-третьих, подрядчики должны взять на себя функции интеграторов проектно-строительных решений и продукции строительной индустрии. Интегратор должен помогать заказчику подобрать с помощью специализированного программного обеспечения и консультантов архитектурных и инженерных специальностей подходящий для заказчика дизайн, оборудование и отделку. На основе одобренного заказчиком дизайна, материалов и оборудования, интегратор должен формировать заказ. В соответствии с заказом сборочный завод осуществляет закупку у поставщиков товаров, необходимых для изготовления укрупненных элементов, узлов и заготовок с их последующей доставкой и сборкой на строительной площадке.

В-четвертых, предприятия строительной индустрии и сопутствующих производств должны организовать цепи поставок, основанные на кооперации и координации действий всех участников производственного процесса по изготовлению сборных элементов на заводах. При этом производители строительных материалов, изделий и оборудования должны стать поставщиками своей продукции для сборочных заводов, которые специализируются на изготовлении отдельных видов продукции — перегородок, потолков, полов, наружных ограждающих конструкций, окон, дверей, световых фонарей, кухонь, ванных комнат, гаражей, кладовых, офисов, мастерских и т. д. Специализированные сборочные заводы поставляют свою продукцию на сборочные заводы модульных конструкций для заводского изготовления укрупненных строительных элементов, пригодных для сборки здания подрядчиками на строительной площадке.

В-пятых, проектировщики, производители, подрядчики, ученые строительных наук, испытательные лаборатории, специалисты в области оценки соответствия должны объединить усилия для улучшения существующей продукции строительной индустрии и проектных решений, в которых она используются, а также для разработки новых, более эффективных, качественных и безопасных материалов, изделий, конструкций и оборудования для нужд открытого строительства.

Несомненно, оптимизация процессов разработки, оценки и одобрения инновационных проектно-строительных решений в рамках открытого строительства должна привести к сокращению сроков их внедрения, а индустриализация проектно-строительных решений — к снижению стоимости их практической реализации и, как следствие, к сокращению сроков и стоимости строительства.

В-шестых, учебные заведения должны разрабатывать, внедрять и регулярно обновлять учебные программы, направленные на подготовку и переподготовку кадров для открытого строительства.

И последнее, ключевое условие реализации идей открытого строительства — это разработка программного обеспечения, которое:

• а) помогает заказчику — обитателю открытого здания — идентифицировать свои нужды, потребности и предпочтения;
• б) используя данные опроса заказчика формулирует критерии оценки соответствия дизайна требованиям заказчика, и генерирует базовый дизайн путем комбинирования соответствующих типовых проектных решений, почерпнутых из общей библиотеки, с информированием заказчика о необходимости разработки нового проектного решения в случае отсутствия в библиотеке готового решения;
• в) позволяет исследовать и оценивать альтернативные проектные решения на соответствие требованиям заказчика; и
• г) автоматизирует выявление коллизий и осуществляет оценку проектных решений на соответствие строительным нормам [11] и требованиями смежных отраслей законодательства, включая пожарную безопасность, охрану природы, энергосбережение и т. д.

В философии открытого строительства, программное обеспечение отводит заказчику — потребителю строительных объектов — центральное место, наделяет его творческими функциями, делает его личные требования определяющими при выборе оптимального дизайна, подходящей продукции, надежных поставщиков и квалифицированных исполнителей творческого замысла.

Реализация концепции открытого строительства

Для объединения усилий ученых, проектировщиков, строителей и предприятий строительной индустрии, заинтересованных в развитии открытого строительства, под эгидой Массачусетского технологического института была создана общественная организация, Open Source Building Alliance (OSBA). С целью проверки дееспособности концепции открытого строительства, силами участников OSBA во второй половине 2000-х годов было построено несколько экспериментальных зданий.

Предполагалось, что на основе опыта экспериментального строительства организация сформулирует общие критерии унификации, модульности, совместимости и взаимозаменяемости для проектных решений, конструкций, инженерных систем, устройств, оборудования, приборов и иных элементов, задействованных в строительных объектах заводского изготовления. Эти критерии легли бы в основу нормативной базы открытого строительства. Также планировалось в рамках OSBA провести научные исследования и разработать технологии промышленного производства строительных элементов и начинки зданий и сооружений, внедрение которых позволило бы ориентировать строительную индустрию и сопутствующие отрасли на выпуск продукции для открытого строительства. Однако без широкого участия предприятий строительной индустрии, проектировщиков и строителей в работе организации, деятельность OSBA вскоре прекратилась, и до разработки единых отраслевых стандартов открытого строительства дело не дошло.

В настоящее время некоторые идеи открытого строительства материализуются в деятельности и продукции отдельных организаций. К примеру, на основе опыта, полученного в процессе участия в строительстве экспериментальных домов в рамках OSBA, американская домостроительная компания Bensonwood разработала линейку индивидуальных жилых домов высокой заводской готовности Unity Homes, в которых реализованы принципы модульности, совместимости и взаимозаменяемости конструкций. Британская некоммерческая организация Open Building Institute (OBI) разрабатывает открытую библиотеку модулей для строительных конструкций и инженерных систем зданий с технологией их изготовления. Ресурсы библиотеки доступны для бесплатного применения, модификации и обмена между лицами, заинтересованными в сотрудничестве при проектировании и строительстве объектов. [6] Той же философии объединения творческих ресурсов разработчиков и производителей придерживаются проекты OpenStructures, WikiHouse и Open Source Architecture [7, 8, 9 10]. В настоящее время все эти проекты слишком малы для того, чтобы оказывать существенное влияние на индустриальное и традиционное строительство, а усилия их участников далеки от масштабного видения авторов идеологии открытого строительства.

Заключение

У архитекторов периодически появляются интересные идеи и предложения о том, как наделить продукцию строительного производства достоинствами, которых традиционное жилище лишено — относительно низкой стоимостью, гибкостью, способностью трансформироваться и изменяться вместе с изменениями в жизненном цикле населяющих его обитателей. Концепции Open Building и Open Source Building являются примерами таких светлых идей. Идеология Open Building сформулировала принципы, согласно которым жилье приобретает способность изменяться и трансформироваться по желанию его обитателей и в соответствии с их полномочиями в иерархии отношений «среда—инфраструктура—содержание». А концепция Open Source Building конкретизировала эти отношения на уровне здания и предложила рецепт их реализации посредством интеграции проектирования, строительства и строительной индустрии.

Для реализации открытого строительства, специалисты строительной отрасли должны объединить усилия для формирования единой отраслевой платформы промышленного производства строительных объектов. Этого, к сожалению, до сих пор не случилось, и концепция Open Source Building остается многообещающей, но нереализованной фантазией ее разработчиков.

Идеи открытого здания и открытого строительства на первый взгляд утопичны. Для их реализации требуется революционная перестройка деятельности всех без исключения участников строительной отрасли и неслыханный доселе уровень сотрудничества, кооперации и координации, к чему те в настоящее время скорее всего не готовы. Однако эти идеи будут казаться утопичными только до того момента, когда все участники процессов создания, оценки соответствия, эксплуатации и использования зданий и сооружений не осознают необходимость масштабных перемен для решения хронических проблем со стоимостью, сроками, и качеством строительства и системной неспособностью строительных объектов легко изменяться и трансформироваться вместе с изменениями в жизненном цикле их обитателей.

Автор:
А. Р. Серых
Snip Register Inc, США

______________________________________

Представлена набирающая популярность в экономически развитых странах концепция так называемого «открытого строительства», позаимствованная строительной отраслью из машиностроения: сооружение строительного объекта осуществляется путём его сборки на платформе со встроенными инженерно-техническими системами, на которую монтируются стандартизированные элементы промышленного изготовления — несущие и ограждающие конструкции, заполнения проёмов, а также осветительные, электрические, санитарно-технические и прочие бытовые и промышленные приборы и оборудование. Вкратце рассмотрена идея «открытой архитектуры», позволяющая проектировщикам использовать готовые модульные проектные решения других разработчиков, выпущенные в общественное достояние или распространяющиеся по свободной лицензии. Интеграция этих технологий и внедрение в практику проектных, строительных, монтажных и надзорно-контролирующих организаций сулит большие преимущества в части сокращения трудозатрат и сроков проектирования, строительства и приёмки зданий и сооружений.

______________________________________

ЛИТЕРАТУРА

1. Habraken N.J. Supports: An Alternative to Mass Housing. London: Architectural Press, 1972.
2. Cuperus Y. An Introduction to Open Building // OBOM Research Group. 2001. URL: http://www.obom.org/DOWNLOADS2/IntroToOB.pdf
3. Kendall S. Open Building Concepts // International Council for Research and Innovation in Building and Construction. CIB W104: Open Building Implementation. URL: http://www.open-building.org/ob/concepts.html
4. House_n // Massachusetts Institute of Technology. URL: http://web.mit.edu/cron/group/house_n/index.html
5. Larson K., Intille S., McLeish T.J., Beaudin J., Williams R.E. Open Source Building — Reinventing Places of Living // BT Technology Journal. Vol. 22, No. 4. 2004, October.
6. Open Building Institute. URL: http://openbuildinginstitute.org/
7. OpenStructures. URL: http://beta.openstructures.net/
8. WikiHouse. URL: https://wikihouse.cc/
9. Ratti, C. et al. Open Source Architecture (OSArc) // Domus. No. 948. 2011, June. C. 3-4.
10. Ratti, C., Claudel, M. Open Source Architecture / London: Thames & Hudson, 2015.
11. Нисбет, Н., Серых, А. Эффективная автоматизация проверки строительных решений на соответствие строительным нормам = Efficient code checking automation: пер. с англ. // Экспресс-информ. Алматы: KAZGOR, 2010. № 11(89). C. 30-35.

Капитальное строительство — что это такое, что является объектом капитального строительства

🏦 Нeжилыe здaния. Пpeднaзнaчeны для coздaния нeoбxoдимыx ycлoвий для paбoты, oбyчeния, oтдыxa людeй, coциaльнo-кyльтypнoгo oбcлyживaния гpaждaн, paбoты пpoизвoдcтвeнныx линий, yпpaвлeния пpeдпpиятиями и дpyгими opгaнизaциями, xpaнeния cыpья и гoтoвoй пpoдyкции, coдepжaния ceльcкoxoзяйcтвeнныx и дpyгиx живoтныx. К нeжилым тaкжe oтнocят здaния cфepы здpaвooxpaнeния: бoльницы, клиники, иccлeдoвaтeльcкиe лaбopaтopии, изoлятopы и дpyгиe.

🏠 Жилыe здaния. Пpeднaзнaчeны для вpeмeннoгo или пocтoяннoгo пpoживaния людeй. Для этoй цeли cтpoят мнoгoквapтиpныe, чacтныe и мyниципaльныe жилыe дoмa, oбщeжития paзнoгo типa, пpиюты, интepнaты, дoмa пpecтapeлыx. Плoщaдь жилoгo дoмa paздeлeнa нa oтдeльныe кoмнaты или квapтиpы, a тaкжe нeжилыe пoмeщeния, пpeднaзнaчeнныe для бытoвыx нyжд и paзмeщeния кoммyникaций.

Индивидyaльныe, или чacтныe дoмa — кaпитaльныe здaния, кoтopыe пpeднaзнaчeны для пpoживaния oднoй ceмьи и pacпoлoжeны oтдeльнo oт дpyгиx пocтpoeк и coopyжeний. Чacтныe дoмa мoгyт имeть пpидoмoвyю тeppитopию paзнoй плoщaди, кoтopaя являeтcя coбcтвeннocтью жильцoв вмecтe c дoмoм. B oтличиe oт зacтpoeннoгo yчacткa нeпocpeдcтвeннo пoд здaниeм, чacть или вcя пpидoмoвaя тeppитopия чacтнoгo дoмa мoжeт быть пpoдaнa или пoдapeнa.

Xapaктepиcтики индивидyaльныx дoмoв:

🔸  плoщaдь — нeoгpaничeнa;

🔸  кoнcтpyкция — дepeвяннaя, киpпичнaя, блoчнaя, из дpyгиx мaтepиaлoв;

🔸  этaжнocть — oт oднoгo дo тpex;

🔸 кoммyникaции — цeнтpaльныe, индивидyaльныe, бeз кoммyникaций.

🏢 Mнoгoквapтиpныe жилыe здaния. К мнoгoквapтиpным oтнocят дoмa, кoтopыe включaют двe и бoлee квapтиpы, кaждaя из ниx имeeт oтдeльный выxoд зa пpeдeлы здaния или в пoмeщeниe oбщeгo пoльзoвaния — кopидop или пoдъeзд.

Кpoмe жилыx пoмeщeний в тaкoм здaнии cyщecтвyют и вcпoмoгaтeльныe, кoтopыe пpeднaзнaчeны для бытoвыx цeлeй, paзмeщeния кoммyникaций и пepeдвижeния пo этaжaм. К вcпoмoгaтeльным пoмeщeниям oтнocят пoдъeзды, лecтничныe пpoлeты и плoщaдки, oбщиe бaлкoны, лифты, чepдaки и пoдвaлы.

Coбcтвeнники квapтиp нecyт oбщyю oтвeтcтвeннocть зa cocтoяниe и coxpaннocть вcпoмoгaтeльныx пoмeщeний жилoгo дoмa, кoтopыe нaxoдятcя в oбщeй coбcтвeннocти вcex жильцoв. Для иx coдepжaния coбcтвeнники зaключaют дoгoвop c yпpaвляющeй кoмпaниeй, кoтopaя opгaнизoвывaeт вывoз мycopa, yбopкy и блaгoycтpoйcтвo пoдъeздoв и тeppитopии, пpoвepяeт и peмoнтиpyeт инжeнepныe ceти.

Cpeднee пoлoжeниe в клaccификaции жилыx дoмoв зaнимaют тayнxaycы и дyплeкcы. Дyплeкc — этo дoм нa двa coбcтвeнникa. Плoщaдь дyплeкca paздeлeнa нa двe квapтиpы, в кaждoй из кoтopыx ecть oтдeльный вxoд. Tayнxayc — этo жилoй кoмплeкc, кoтopый paздeлeн нa мнoжecтвo oтдeльныx oднoэтaжныx или двyxэтaжныx квapтиp c oтдeльным вxoдoм, пoдъeзднoй дopoжкoй и нeбoльшoй пpилeгaющeй тeppитopиeй. Tayнxaycы и дyплeкcы oчeнь пoxoжи нa пoлнoцeнныe кoттeджи, oднaкo c oднoй или двyx cтopoн y жильцoв ecть coceди чepeз cтeнкy.

Объект капитального строительства: что такое?

В сфере строительства и законодательном его регулировании существуют понятия капитального строения или некапитальной (временной) постройки. Чем же они отличаются? Рассмотрим объект капитального строительства с точки зрения закона.

Законодательная база

Положения, уточнившие отнесение строения к капитальному или некапитальному, внесены в Градостроительный кодекс Федеральным законом от 03.08.2018 342-ФЗ. Он вступил в силу с 1 января 2019 года, но новое определение объекта капитального строительства начало действовать с 4 августа 2018 г.

Именно тогда п. 10 ст. 1 ГрК дал четкое понятие капитальному строению и указал, что к нему не относятся неотделимые улучшения участка земли, такие как покрытие, замощение и т.д.

Документация на возведение капитального сооружения должна соответствовать требованиям Постановления Правительства от 16.02.2008 № 87.

Что такое объект капитального строительства?

Прежде, чем приступать к возведению строения на своем земельном участке, следует знать определение объекта капстроительства.

Объект капитального строительства — это сооружение, возводимое на основе фундамента, представляет незавершенный объект от момента закладки фундамента до даты эксплуатационного ввода. После того, как строение сдано в эксплуатацию и зарегистрировано, оно становится капитальным строением.

Исключение составляют некапитальные строения, соответствующие параметрам п. 10.2 ст. 1 ГрК, а также неотделимые улучшения земельного надела.

Признаки капитального строительства

Сам процесс капитального строительства представляет собой возведение объекта на фундаменте, имеющего опорные конструкции, ограждения и коммуникации. Ключевым фактором признания постройки капитальной является прочная связь ее с земельным участком, в результате чего здание и земля становятся неразрывным объектом собственности. Поэтому продать капитальное строение отдельно от земли становится невозможным.

Капитальное строение может быть возведено в процессе:

• нового строительства на основании проектной документации при наличии согласования с обязательной регистрацией по завершению работ и сдаче в эксплуатацию;
• реконструкции имеющегося объекта с заменой изношенных элементов, перепланировкой, переустройством или модернизацией систем инженерного характера;
• увеличения площади за счет пристроек к объекту.

Капитальный объект после ввода в эксплуатацию должен пройти процедуру государственной регистрации. К критериям его оценки относят:

• наличие почтового адреса;
• площадь и расположение строения;
• соответствие объекта нормам строительства, пожарной безопасности и иным требованиям;
• тип конструкции;
• материал изготовления и наличие коммуникаций.

Какие бывают виды?

Выделяют несколько видов капитальных объектов строительства.

1.Здание. Представляет собой наземное строение, имеющее целевое назначение: жилой объект, здание промышленного назначения, культурного, социального характера, торгового, развлекательного назначения и т.д. В нем имеются отдельные помещения, оснащено инженерными коммуникациями и техническими сетями.

Разделяют здания на объекты:

• жилые — строения, предназначенные для постоянного или временного проживания граждан. Сюда входят частные дома (индивидуальные), рассчитанные для проживания одной семьи, а также многоквартирные дома. При этом любой из их видов должен иметь жилые комнаты (квартиры), а также нежилые (вспомогательные) помещения;
• нежилые — предприятия, школы, досуговые строения, склады, больницы и другие.

2. Сооружение. Объекты линейного, плоского или объемного характера, имеющих целевое назначение:

• автомобильные дороги;
• пути железнодорожного сообщения;
• трубопроводы;
• ЛЭП и иные объекты соответствующего назначения:
• дополнения к вышеуказанным объектам, которые составляют с ними одно неотделимое целое (например, автомобильная дорога с ее дорожным полотном, земляным укреплением, кюветами, дорожными знаками, составляющими единое сооружение).

Капитальные строения подразделяют на:

• производственные — промышленные здания, объекты безопасности;
• непроизводственные — жилые строения, здания бытового, культурного, социального назначения;
• линейные — инженерные сети, коммуникации, магистрали, транспортные пути различного назначения.

Чем отличается капитальное строение от некапитального?

Основным признаком капстроения является его неотделимость от участка земли, на котором оно расположено. Его невозможно демонтировать, в отличие от некапитального, и перенести на другой надел.

Уже готовое капитальное строение необходимо зарегистрировать, но перед его возведением получить разрешительные документы в соответствии с ГрК. При отсутствии их постройка может быть признана самовольной и собственника вправе обязать снести ее по судебному решению.

Некапитальный объект не привязан к участку и может быть перемещен на другое место без существенных изменений. Для него не требуется регистрация.

Рассмотрим, какие объекты можно считать капитальными или нет.

Баня. Чтобы определиться с типом, необходимо опираться на размер объекта и особенностей его строительства. К временной постройке можно отнести баню, которая стоит на мелкозаглубленном фундаменте или на опорах. Ее габариты составляют в высоту не более одного этажа и общая площадь до 50 кв.м.

Если же баня представляет собой строение на основательном фундаменте, общей площадью свыше 50 кв.м., имеет коммуникации и несколько комнат, то это уже капитальное строение.

Гараж. Существуют гаражи, расположенные на фундаменте, с ямой или без. Они неотделимы от земельного участка, что делает их капитальными. Подлежат регистрации, как любой из подобных объектов.

Переносные гаражи являются временными (некапитальными). Их легко переместить на другое место, они не имеют привязки к конкретному участку земли, их еще называют «ракушками».

В РОССИИ МОЖЕТ ПОЯВИТЬСЯ «ОСОЗНАННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО». ЧТО ЭТО ТАКОЕ, ЕЩЕ ПРЕДСТОИТ ОСОЗНАТЬ

В последнее время начала входить в моду новая идиома “осознанное строительство”. Оно стало настолько популярным, что на VII Международном форуме и выставке 100+ TECHNOBUILD, что закончилось в Екатеринбурге, этой теме было посвящено даже пленарное заседание. Конечно, это произошло не случайно, внезапно вторгшаяся в нашу жизнь новая реальность заставляет пересмотреть многие устоявшиеся понятия и модели. Это чувствует и власть, и девелоперы и застройщики, и покупатели недвижимости. Вот только пока точного определения, а что же это такое, еще нет. Зато идет достаточно активный процесс выработки представлений и формулировок. Ну а чем все это завершится, мы скоро узнаем – возникнет ли на основе такого подхода новая градостроительная реальность, либо, как это часто бывало, все сведется к пропагандистскому выхлопу. Три составных части “осознанного строительства” Если речь сегодня идет об “осознанном строительстве”, то получается, что существует и строительство не осознанное. А коли так, чем одно отличается от другого? По мнению министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Владимира Якушева, такое различие есть. Можно привести разные примеры, но, пожалуй, один из самых ярких – это долевое строительство. Та модель, которая была до недавнего времени взята за основу, породила такое печальное явление, как обманутые дольщики. Решать эту проблему предстоит на протяжении еще многих лет. Иначе как серьезной недоработкой всего строительного процесса объяснить это явление невозможно. Как подчеркивает министр, появление термина “осознанное строительство”, сегодня возникло не случайно. Сформировались новые вызовы, в том числе связанные с коронавирусом. Пандемия существенно повысила актуальность такого подхода. В свою очередь национальный проект: “Жилье и городская среда” требует развития строительной отрасли на долгосрочную перспективу. И без “осознанного строительства” ее невозможно формировать. Используя этот термин, мы сути дела задаем и пытаемся ответить на фундаментальный вопрос: по какому пути пойдет стройкомплекс, какие подходы в этом движение возобладают? В чем же заключается суть “осознанного строительства”, по версии министра, а, следовательно, и властных структур? Оно имеет три важнейших компонента. Первый – это ответственность власти. Внешний вид наших городов, в первую очередь, зависит от того, как выстроена регуляторная деятельность органов управления разного уровня. Второй – это ответственность застройщика. От их работы и тех задач, которые они перед собой ставят, зависит финальный облик объектов, формирующих наши населенные пункты. И третий, возможно, самый главный – это обратная связь с жителями. Именно их мнение формирует нашу градостроительную политику и позволяет первым двум институтам действовать осознанно, считает руководитель профильного ведомства. У нас 20% населения, а это примерно 11 миллионов семей, живут в стесненных условиях и нуждаются в увеличении жилой площади, большую долю жилого фонда составляют однокомнатные квартиры (42,3%), которые не могут быть использованы для улучшения жилищных условий. В такой ситуации сама жизнь требует более эффективных подходов, максимальному рациональному использованию имеющих у страны ограниченных возможностей. Заглянуть за горизонт По сути дела, речь идет о тесной взаимосвязи двух понятий: “осознанное строительство” и “осознанное развитие”, полагает, член Совета Федерации Федерального Собрания РФ Аркадий Чернецкий. В этом наглядно проявляется способность власти смотреть вперед, на перспективу. Эти два понятия задают основную цель движения, во время которого иногда приходится идти на непопулярные у населения меры. Например, был период, когда в городах ради популизма искусственно ограничивали цены на жилье. Это пагубно отразилось на строительном рынке, сдерживало возведение недвижимости. “Осознанное строительство” и “осознанное развитие”, по мнению сенатора, – это по сути дела ставка на повышение конкурентоспособности всей экономики, а не только строительного сектора. Перед страной стоит задача повышения качества жилья, формирование оптимальной структуры его рынка. Должны строятся высотки, малоэтажные дома, ИЖС, это нужно для того, чтобы было бы разнообразие предложений, на любой вкус и карман. Одновременно нужно проводить курс по ориентации на местных застройщиков; именно они будут строит лучше в своих городах, так как будут думать не только о прибыли, но и о том, чтобы сделать их привлекательней. Нам нужно выработать такую градостроительную политику, которая бы позволяла максимально эффективно использовать наши возможности, уверен Аркадий Чернецкий. Для этого надо продуктивно использовать экономические механизмы. Мы же не всегда преуспеваем в этом деле, зачастую либо отвергаем рыночные принципы, либо клеймим административные воздействие. Следует же искать баланс между тем и другим. Строить систему отношений Эту тему продолжает Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. По его мнению, термин “осознанное строительство” – созвучен новым трендам и вызовам. От всех нас сегодня требуются обоснованные, продуманные, эффективные решения, направленные на рациональное использование ресурсов, бережное и ответственное отношение к жизни и здоровью людей. Само строительство должно вестись, исходя из потребностей людей, а не стройкомплекса, у которого зачастую свои интересы и задачи. Здесь нужен баланс желаний и возможностей граждан. Когда мы говорим об осознанном строительстве и осознанном городе, мы подразумеваем, что город – единая социально-экономическая система, считает глава Екатеринбурга Александр Высокинский. Город должен обладать очень четкой стратегией и представлением, где мы хотим быть через 15-30 лет. Именно под эту стратегию формируются приоритетные объекты, которые должны быть построены на территории городского округа. Строительному бизнесу придется перестроиться При всей важности всех участников этого процесса, ключевая роль все равно отводится бизнесу. “Осознанное строительство” налагает на него новый уровень социальной ответственности, уверен президент НОСТРОЙ Антон Глушков. За последние 30 лет строительная отрасль в России сделала огромный шаг в своем развитии, в том числе и в области применяемых технологий. Однако в секторе возведения жилья последние 20 лет спрос постепенно снижался. Дальнейшее бездумное наращивание объемов стало нецелесообразно. Начались качественные изменения. Проекты застройщиков с каждым годом становятся более глубокими с точки зрения концепций, более индивидуальными и продуманными. Мы видим, как прирастает количество характеристик объектов, отмечает президент НОСТРОЙ. Сначала это был просто метраж, потом стала важна локация, технологии строительства и другие аспекты. Строителям сейчас необходимо сформировать модель своего бизнеса на ближайшие пять лет, которые составляют средний инвестиционный цикл возведения стандартных жилых домов. Застройщики должны просчитать и захеджировать финансовые риски на старте работ, сделать проект конкурентным как минимум на пять лет вперед. Это и есть “осознанное строительство”. И наиболее продвинутые застройщики согласны в целом с таким подходом. Генеральный директор РСГ “Академическое” Николай Зуев уверяет, что в своих лучших проектах они думают уже не только о доме и придомовом пространстве, но и о территории, которая связывает между собой кварталы, о транспортном обеспечении. Еще один принцип, которого придерживаются – комфорт, дружелюбная среда, удобства не только в квартире и на придомовой территории. Это выражается в наличии подземных паркингов, зеленых зон, обустройства спортивных площадок, велодорожек. Все это ведет к тому, что на таких пространствах создается свой социум; люди ищут возможность проведения своего досуга рядом с домом. В результате становится привлекательной не квартира сама по себе как квадратные метры, а вся среда, как место жительства. Разумеется, любая идея на первоначальном этапе опережает свое время, выглядит одиноким путником посреди однородной толпы. То, что на разных уровнях заговорили об “осознанном строительстве” еще далеко не означает, что эти принципы овладели массами. Но время настоятельно диктует свое и рано или поздно нашему строительному сообществу придется пересматривать многие представления, которые сегодня ему кажутся незыблемыми. Владимир Гурвич
https://dom.iastr.ru/vlast/3683-v-rossii-mozhet-poyavitsya-osoznannoe-stroitelstvo-chto-eto-takoe-esche-predstoit-osoznat.html

Что такое конструкция? [Различные типы и важность] | Перейти Construct

Что такое строительство?

Проще говоря, всякий раз, когда что-то строится, мы говорим, что это «строится», так что это действие по созданию чего-то. В этой статье мы пойдем немного глубже, поскольку мы рассмотрим различные типы строительства, и все это с захватывающими возможностями для работы, которые вы можете изучить здесь.

Какие бывают типы строительства?

Существует несколько типов строительства, обычно определяемых типом здания, которое будет готовым изделием, или размером проекта.Каждый тип строительства играет жизненно важную роль в формировании отрасли.

Строительство и ремонт дома

Когда дома строятся, ремонтируются, обновляются или меняются для новой цели, то есть для увеличения их размеров, это один конкретный тип строительства. Используемые материалы должны быть безопасными для людей, живущих в доме, с учетом таких соображений, как отходы и энергоэффективность.

Планы составляются, и обычно группы домов (часто называемые жилыми комплексами) строятся одной или несколькими компаниями или подрядчиками, чтобы проект был максимально эффективным по времени.

Торгово-промышленное строительство

Здания, используемые в коммерческих или промышленных целях, обычно используются предприятиями, розничной торговлей или крупными корпорациями. Подобно тому, как у дома есть конкретное предназначение, и поэтому требуются материалы, соответствующие этой цели, так и эти строительные проекты.

В этих зданиях будут работать люди, поэтому они спроектированы так, чтобы быть безопасными, энергоэффективными, и ими управляют, чтобы обеспечить соблюдение сроков, чтобы вовремя открыться и начать служить своей цели.

Строительство инфраструктуры

Строительство инфраструктуры — это строительство всего, что помогает связать города и сельские районы. Это могут быть энергосистемы, дороги и мосты (а также многое другое). Думайте об этом как о строительных услугах или сооружениях, а не о домах или офисных зданиях. Этот тип строительства жизненно важен для экономики страны и имеет множество различных рабочих мест. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о возможных ролях в строительстве инфраструктуры.

Производство за пределами площадки

Как следует из названия, планы и материалы разрабатываются и разрабатываются за пределами строительной площадки, чтобы помочь продвинуть проект, включая производство материалов. Детали могут быть предварительно собраны или собраны вместе перед установкой на объекте, при этом рабочие роли варьируются от проектирования до ручных работ.

Что такое капитальное строительство?

Основное строительство можно описать несколькими способами:

• Физический размер готового здания или инфраструктуры
• Будь то на заказ или для уникальной цели
• Сколько будет стоить проект и какое финансирование он получит
• Это местоположение, например дорога, которая проходит через оживленный город.

Некоторые проекты, хотя и небольшие по размеру, все же могут считаться крупными из-за уникальных материалов или местоположения.

Почему важно строительство?

Строительство — это жизненно важная отрасль, создающая здания и пространства, соединяющие сообщества, обеспечивая рабочие места и улучшая общество.

Преимущества строительства

Construction предлагает реальные решения для человеческих потребностей. Гарантия занятости относительно высока по сравнению с другими отраслями, поскольку одновременно разрабатывается так много проектов. Большинство должностей хорошо оплачиваются, и отрасль в целом постоянно меняется, поэтому работа остается увлекательной и приносящей удовлетворение.

Экологичное строительство

Это нечто гораздо более распространенное, поскольку строительная отрасль работает над построением более устойчивого мира с помощью проектов и инфраструктуры. Важны разработки в области обращения с отходами, экологичных зданий и экологически чистых материалов, и в отрасли вы можете выполнять множество ролей, в том числе специалиста по устойчивому развитию.

Технология и строительство

Construction всегда адаптируется к будущему.Новые технические разработки используются для создания интересных зданий, особенно на этапе проектирования и разработки строительных проектов. Такие вещи, как 3D-моделирование, VR и AR (виртуальная и дополненная реальность), создают новые увлекательные рабочие места, такие как архитектурные технологи и гидрографические геодезисты.

Как начать карьеру в строительстве

Хотите знать, какие у вас есть возможности в строительной отрасли? Здесь вы можете посмотреть свои варианты, в том числе узнать о том, как попасть в отрасль через обучение, стажировку или опыт работы.

Узнайте больше о различных профессиях в строительной сфере

Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с нами в наших социальных сетях:

Instagram — @goconstructuk

Facebook — @GoConstructUK

Твиттер — @GoConstructUK

Не знаете, с чего начать? Взгляните на наши стажировки или курсы и квалификации CITB или прочитайте другие сообщения в нашем блоге для вдохновения. У нас также есть личная викторина, чтобы помочь вам найти роли, которые вам больше всего подходят.

Что значит строительство?

строительноим.н.

Процесс строительства.

Строятся новый мост.

Этимология: От constructio, от construere, присутствует активный инфинитив от construo.

строительствосим.

Все, что было построено.

Инженер восхищался его конструкцией.

Этимология: От constructio, от construere, присутствует активный инфинитив от construo.

строительный номер

Торговля строительными конструкциями

Всю свою жизнь он работал в строительстве.

Этимология: От constructio, от construere, присутствует активный инфинитив от construo.

конструкция

строительное существительное

Структура (обычно не репрезентативная), такая как коллаж и т. Д.

«Конструкция из струны и часового механизма» заняла первое место.

Этимология: От constructio, от construere, присутствует активный инфинитив от construo.

строительство существительное

Способ, которым что-то построено.

Простая конструкция

Этимология: От constructio, от construere, присутствует активный инфинитив от construo.

строительное существительное

Группа слов, образующих значимую фразу.

Этимология: От constructio, от construere, присутствует активный инфинитив от construo.

конструкция существительное

Действие или результат конструирования значения чего-либо.

Американские консерваторы склонны поддерживать строгую конструкцию Конституции.

Этимология: От constructio, от construere, присутствует активный инфинитив от construo.

конструкциясуществительное

Значение или интерпретация текста, действия и т.д .; то, как что-то видит наблюдатель или наблюдатель.

Этимология: От constructio, от construere, присутствует активный инфинитив от construo.

constructionnoun

Геометрическая фигура из дуг и отрезков прямых, которую можно нарисовать с помощью линейки и циркуля.

Этимология: От constructio, от construere, присутствует активный инфинитив от construo.

Строительство и строительство — разница | Поставка инженера

Строительство и строительство часто используются как синонимы. Хотя это совершенно нормально для повседневного английского, в области строительства это может быть полезно, чтобы понять разницу. Технически их словарные значения синонимичны. Тем не менее, есть разница в коннотации и использовании в профессиональном пространстве.

Как правило, строительство относится к любому проекту в данной области. Например, строительство может включать строительство дороги.В то время как строительство обычно относится к возведению здания, такого как дом или бизнес.

Эту же идею можно применить к продукту процесса. Строительством бригады может быть что угодно, от небоскреба до парковки. И наоборот, здание почти всегда представляет собой закрытую конструкцию со стенами и крышей.

Кроме того, многие инженеры будут использовать термин «строительство» для обозначения всего проекта от проектирования до завершения. В этом контексте строительство относится только к этапу фактического возведения конструкции.

Короче говоря, строительство — это обычно более широкий термин, чем строительство. Строительные инструменты могут включать в себя инструменты для черчения, измерения и другие инструменты, задействованные в общем проекте. Хотя основные строительные инструменты , по сути, такие же, как строительные инструменты, более сложные элементы могут покрывать гораздо более широкий круг задач.

Хотя различия между зданием и строительством четко не изложены в их определениях, общие способы использования в этой области различны.Понимание этого может помочь вам общаться более четко.

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между зданием и строением?

Строение — это любое рукотворное сооружение. Например, это может быть мост или плотина. И наоборот, здание — это замкнутая конструкция с крышей и стенами. Опять же, здание — это более конкретный термин, тогда как структура — гораздо более общий. При создании конструкции можно использовать гораздо более разнообразный набор строительных инструментов.

Что означает строительство здания?

Строительство зданий — это процесс строительства зданий. Это более конкретно, чем общий термин «строительство». Результатом строительства всегда является здание или пристройка к зданию. Это может быть жилое или коммерческое помещение. Большинство объектов строительства — это пристройки.

Какие 5 типов строительства зданий?

Типы строительных конструкций основаны на огнестойкости конечного продукта.Тип I — огнестойкий, тип II — негорючий, тип III — обычный, тип IV — тяжелая древесина и тип V — деревянный каркас. Для более низких типов требуются более совершенные строительные измерительные инструменты и материалы для обеспечения эффективного сопротивления.

Какие бывают типы зданий?

Есть много способов определить разные типы зданий. Одна из наиболее распространенных категорий классифицирует здание как жилое, коммерческое, промышленное, инфраструктурное, сельскохозяйственное или специализированное.Эта система основывает тип здания на предполагаемом назначении окончательной конструкции. Для каждого типа могут использоваться разные методы.

Что такое современный метод строительства?

Современные методы строительства — это методы, разработанные строительной отраслью для улучшения структурной целостности, снижения затрат, сокращения времени строительства и обеспечения большей устойчивости. Многие современные методы строительства требуют специальных строительных инструментов. Например, сборные системы с плоскими панелями требуют для размещения готовых деталей и тяжелого оборудования.

Типы строительных проектов и почему они имеют значение

Над каким типом строительных проектов вы работаете? Это важный вопрос для целого ряда юридических вопросов, вопросов безопасности и платежей. Фактически, определение типа проекта — важная часть начала любой новой работы. Но ответить на этот вопрос непросто. На самом деле существует несколько различных способов классификации строительных объектов : по типу здания, по пожарной безопасности и по типу собственника.

В этой статье мы рассмотрим некоторые способы классификации строительных проектов и их значение.

Строительные проекты по секторам

Для многих людей в строительной отрасли «тип» строительного проекта относится к фактическому объекту, который строится . Это просто:

• Строительство зданий
• Промышленное строительство
• Тяжелое гражданское строительство

Строительство зданий включает как жилые (одно- и многоквартирные дома), так и коммерческие (офисные здания и склады). Промышленное строительство относится к объектам энергетики (нефть и газ, солнечные источники), фабрикам, ликероводочным заводам и другим крупным производственным объектам. Строительство инфраструктуры , также известное как гражданское строительство, включает проекты общественных работ, таких как дороги, мосты, аэропорты и канализационные системы.

Однако такая классификация проектов не дает особого преимущества, потому что ничего не говорит вам о реальном строительстве . Да, они требуют разных уровней строительных знаний и оборудования, и это может рассказать вам о функциях объекта, но есть более полезные способы классификации проектов, которые помогают всем, кто участвует в проекте, понять требования, законы и связанные с этим риски.

Строительные проекты по типу собственника

Возможно, наиболее важным способом классификации строительства является на основе того, кому принадлежит проект или собственность. Почему? Потому что это то, о чем заботятся законы штата и федеральные законы, когда речь идет о контрактах, платежах и размере риска, который подрядчики и поставщики несут при реализации проекта.

Законы не касаются объекта, на котором вы работаете, и того, является ли он промышленным или тяжелым гражданским. Вместо этого они устанавливают требования в зависимости от того, кому принадлежит проект.Достаточно взглянуть на законы о своевременных выплатах, права механиков на удержание и требования залога и почти на любой другой закон, который затрагивает право подрядчика на оплату труда.

В общих чертах, строительные проекты бывают либо государственными, либо частными, но они подразделяются на 4 типа :

1. Частные жилые проекты
2. Частные коммерческие проекты
3. Государственные строительные проекты
4. Федеральные строительные проекты

Эти категории определяются тем, кто владеет недвижимостью, на которой ведется строительство.Это важно, потому что владелец собственности будет определять, какие подрядчики и поставщики по обеспечению безопасности платежей работают.

В частных проектах залоговое право механика дает строителям право залога в самой собственности. Если им не заплатят, они могут подать иск о залоге и обременять имущество, что затрудняет продажу или рефинансирование собственнику до тех пор, пока не будет выплачен долг подрядчика.

Государственная земля, будь то государственная или федеральная, не может быть предметом требования удержания со стороны подрядчика.Вместо этого платежи по этим проектам обеспечиваются платежным залогом генерального подрядчика. Залог фактически заменяет собственность — если строительный бизнес не получает оплату, он может подать иск о залоге с поручительством, которое предоставило залог ГК.

Частные проекты

Частные строительные проекты — это проекты любого типа, которые принадлежат, контролируются или заказываются частной стороной. К частным сторонам относятся физические лица, домовладельцы, корпорации, другие коммерческие организации, некоммерческие ассоциации, школы, финансируемые из частных источников, больницы, публичные компании и т. Д.Другими словами, все, что не является правительством.

Частные строительные проекты бывают разных форм и размеров, и именно тогда полезно взглянуть на характер выполняемых работ, чтобы разделить частное строительство на различные подкатегории. Эти подкатегории будут включать:

Жилое строительство

Всякий раз, когда ведутся строительные работы в жилом доме на одну семью или жилом объекте с (обычно) менее 3 или 4 квартир.Если вы работаете в жилом комплексе, это, скорее, будет считаться коммерческим проектом, а не жилым.

Точно так же, если вы работаете в кондоминиуме, работа будет жилой, если над отдельной единицей, но работа над всем комплексом или общими элементами, скорее всего, будет считаться коммерческой.

Законы о залоговом удержании механиков, как правило, обеспечивают дополнительную защиту индивидуальных домовладельцев. Государства иногда требуют дополнительных уведомлений (или требуют в них определенного языка), чтобы подрядчик подал залог в отношении своей собственности.В Техасе, например,

Коммерческое строительство

Коммерческое строительство — это строительство любых зданий или аналогичных сооружений для коммерческих целей. Коммерческое строительство включает в себя огромное количество разнообразных проектов, включая строительство ресторанов, продуктовых магазинов, небоскребов, торговых центров, спортивных сооружений, больниц, частных школ и университетов и т. Д.

Промышленное строительство — это относительно небольшой сегмент строительной индустрии. Эти проекты включают электростанции, производственные предприятия, солнечные ветряные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и т. Д.Хотя это и называется «промышленное строительство», оно в значительной степени взаимозаменяемо с «коммерческим строительством», поскольку, когда дело доходит до оплаты, они относятся к той же категории.

Государственные проекты

Государственные строительные проекты

Некоторых людей сбивает с толку термин «штат», когда речь идет о государственных строительных проектах, потому что термин «штат» может относиться к проектам, заказанным округом, городом, муниципалитетом, правительственным советом, общественностью. школьный совет или любое другое учреждение, финансируемое государством.Таким образом, термин «государственное строительство» означает любое финансируемое государством строительство, которое не является «федеральным», что обсуждается в следующем разделе.

Государственные строительные проекты могут иметь самые разные формы.

Это могут быть довольно традиционные проекты, такие как строительство государственной школы или правительственного здания (например, зала суда). Эти проекты также могут быть довольно сложными, например, строительство моста, канализации, автомагистралей и т. Д.

Федеральные строительные проекты

Федеральные строительные проекты очень похожи на государственные.Как и государственные проекты, они могут принимать самые разные формы: очень простые и традиционные, и очень сложные. Строящиеся объекты могут быть очень похожи на объекты, построенные властями штата: здания судов, правительственные здания, проекты по борьбе с наводнениями и т. Д.

Разница между проектами штата и федеральными проектами просто зависит от того, кто владеет или контролирует базовый участок проекта. . Разница составляет , а не , какая организация финансирует проект, потому что федеральные средства охватывают все проекты штата (и даже частные).Разница в , кто владеет и контролирует проект .

Если работа над зданием суда штата выполняется за счет федеральных средств, это государственный проект. Но если работа ведется над зданием федерального суда, то это федеральный проект. Работа, проводимая на федеральном федеральном шоссе, обычно является государственным проектом, потому что штаты контролируют автомагистрали. Однако работа, выполняемая Инженерным корпусом армии США, даже на государственной земле, такой как дамбы, всегда является федеральным проектом, поскольку находится под федеральным контролем.

Узнайте, как Федеральное постановление о закупках (FAR) влияет на федеральные строительные проекты.

Почему важен тип владельца

Почему вам нужно знать, кому принадлежит ваш проект? Различия очень важны, потому что законы, регулирующие ваш строительный проект, значительно различаются в зависимости от владельца.

Во-первых, у подрядчиков и поставщиков по проекту разный тип безопасности платежей. В частных проектах (жилых или коммерческих) неоплачиваемые строительные компании могут подать залоговое право на механиков.

Но в государственных проектах федеральное правительство или правительство штата не разрешает подрядчикам удерживать их собственность. Вместо этого Закон Миллера (на федеральном уровне) или Закон Маленького Миллера (на уровне штата) обычно требует, чтобы генеральный подрядчик внес платежный залог, чтобы обеспечить платежи тем, кто работает над ним. Если им не заплатят, они могут потребовать залог, чтобы вернуть деньги.

Но законы о платежах — не единственные, которые отличаются. Трудовое законодательство и правила заключения договоров различаются в зависимости от типа вашего проекта и многого другого.

Эти юридические различия объясняют, почему традиционная система классификации, основанная на типе здания, в значительной степени неуместна. Хотя характер основной работы в некоторой степени важен, большие юридические различия зависят от частного или публичного характера работы.

Строительные проекты по занятости зданий

Строительные проекты часто классифицируются по их занятости, которая относится как к их использованию, так и к количеству людей, которым разрешено занимать объект.

Хотя местные юрисдикции устанавливают свои собственные строительные нормы и правила, они часто выбирают стандартный набор принятых норм. Наиболее распространенным в США является Международный строительный кодекс (IBC), который включает 10 широких классификаций зданий:

• Assembly (Группа A): Помещения, где люди собираются большими группами. Включает церкви, рестораны, театры, стадионы и т. Д.
• Бизнес (Группа B): Объекты, где предоставляются коммерческие услуги (не розничные товары).Включает правительственные здания, университеты, парикмахерские, кабинеты врачей, банки и т. Д.
• Образовательный (группа E): учреждения для обучения молодежи. Включает начальные школы, средние школы, детские сады и т. Д.
• Завод (группа F): объекты, предназначенные для производства, сборки, изготовления или ремонта товаров. Включает краснодеревщиков, мебельные магазины, бумажные фабрики, автомехаников и т. Д.
• Высокая опасность (группа H): объекты для производства или хранения легковоспламеняющихся или токсичных материалов, таких как фейерверки, взрывчатые вещества, горючие жидкости и т. Д.
• Учреждения (Группа I): Помещения, в которых жильцы нуждаются в физической помощи или находятся под стражей. Включает дома престарелых, больницы, тюрьмы и т. Д.
• Торговля (Группа M): Помещения для демонстрации или розничной продажи товаров. Включает продуктовые магазины, универмаги, аптеки, заправочные станции и т. Д.
• Жилой (группа R): помещения для ночлега. Включает дома, многоквартирные дома, гостиницы, мотели и т. Д.
• Склад (Группа S): Объекты, на которых хранятся неопасные предметы.Включает склады, гаражи и т. Д.
• Коммунальные услуги и прочее (Группа U): Помещения для другого использования, не включенные в другие категории. Включает водонапорные башни, навесы для автомобилей, амбары, теплицы, навесы и т. Д.

Почему имеет значение тип занятости здания

Занятость важна для архитекторов, подрядчиков и владельцев недвижимости, когда речь идет как о зонировании, так и о строительных нормах. Несоблюдение требований зонирования и кодекса вызовет проблемы во время инспекции здания, что может отодвинуть закрытие проекта, привести к нарушению контракта и задержке платежей подрядчикам на работе .

Строительные проекты по огнестойкости

Здания часто классифицируются по классу огнестойкости, который является мерой безопасности, используемой для расчета способности конструкции противостоять огню. Эти стандарты содержатся в Правилах строительства и безопасности зданий, разработанных Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA). Рейтинг огнестойкости может применяться к конкретным материалам или элементам здания или к зданиям в целом в зависимости от используемых материалов.

Класс огнестойкости применяется к конструкционным строительным материалам — материалам, используемым для наружных и внутренних несущих стен, колонн, балок, балок, ферм и арок, а также для полов, потолков и крыш.

Тип I: огнестойкий

Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 3-4 часа огнестойкости. Этот тип строительства обычно используется в многоэтажных домах, коммерческих проектах и ​​больницах.

Тип II: негорючий

Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 1-2 часа огнестойкости. Эта конструкция используется в офисных зданиях средней этажности, гостиницах и школах.

Тип III: Обычный

Обычная конструкция обеспечивает сопротивление огню в течение 0–2 часов.Наружные стены возводятся из негорючих материалов, например, из кирпича, а внутренние элементы конструкции могут быть горючими. Обычно это встречается на складах и в некоторых жилых домах.

Тип IV: Тяжелая древесина

Тяжелая деревянная конструкция требует, чтобы внешние стены были негорючими, обеспечивающими 2 часа огнестойкости, при этом внутренняя часть сделана из массивной или клееной древесины без скрытых пространств. Это часто используется в церквях, небольших коммерческих зданиях и складах.

Тип V: Деревянный каркас

Здания с деревянным каркасом имеют стены, пол и крышу из дерева, что практически не обеспечивает огнестойкости. Обычно это используется в жилых домах.

Почему имеет значение огнестойкость

Помимо очевидной заботы о безопасности государственных служащих, владельцев собственности и жителей здания, соблюдение норм огнестойкости также повлияет на строительные компании, фактически создающие конструкцию.

В строительном проекте требования к огнестойкости материалов обычно содержатся в строительных спецификациях, содержащихся в контрактной документации.В результате, эта классификация важна для подрядчиков и поставщиков, чтобы понимать и следовать , чтобы гарантировать, что они соответствуют требованиям контракта. Если подрядчик заменяет неутвержденные материалы, будь то для экономии средств или простоты использования, он может в конечном итоге нарушить свой контракт, исправить свою работу и даже возместить ущерб.

Знайте тип проекта

Тип проекта, над которым вы работаете, часто определяет тип контракта, материалы и требуемые спецификации.Если какой-либо участник строительства не соблюдает нормы и требования безопасности, необходимые для этого типа здания, это может привести к тому, что инспектор по строительству выпустит исправление или отказ, что затянет завершение проекта и задержит выплату всем участникам проекта.

Но независимо от того, какое здание вы строите, очень важно знать тип владельца проекта — частный, государственный или федеральный. Это определит правила получения оплаты, включая действия, которые подрядчики и поставщики должны предпринять, если оплата не поступит.

Что такое гражданское строительство?

Гражданское строительство — это создание инфраструктуры, связанной с водой, землей или транспортом.

Это отрасль гражданского строительства, занимающаяся обслуживанием, проектированием и строительством таких объектов, как дороги, железные дороги, здания, водохранилища, подразделения, аэропорты, мосты, канализационные системы, туннели и плотины.

Индустрия гражданского строительства состоит из частных лиц и компаний, участвующих в планировании, создании и проектировании нашей инфраструктуры.

Гражданское строительство действительно формирует мир вокруг нас.

Он отвечает за большинство используемых нами структур, которые не находятся в частной собственности.

Все, от массивных мостов для транспортировки до строительства пешеходных дорожек и центров очистки сточных вод до плотин, гражданская сфера включает в себя некоторые из наиболее важных строительных проектов, которые завершаются в нашем мире каждый год.

Этот сектор действительно помогает людям добиваться того, чего они хотят, в дополнение к тому, что им нужно.

В статье ниже мы более подробно рассмотрим гражданское строительство.

Содержание

Что такое гражданское строительство?

Гражданские проекты обычно классифицируются как гражданское строительство вместо того, чтобы считаться отраслью строительства.

Это связано с необходимостью тщательного планирования и координации между различными инженерами и специалистами-проектировщиками до начала строительства.

Гражданское строительство часто определяют как отрасль гражданского строительства, занимающуюся обслуживанием, проектированием и развитием как природных, так и физически построенных сред.

Компании гражданского строительства делают больше, чем строят конструкции.

Они также управляют природными и существующими средами, такими как водоемы, склоны и горные хребты, в дополнение к другим областям, которые связаны с созданной человеком инфраструктурой.

Подрядчики, участвующие в торгах по гражданским проектам, должны знать о градации, контроле эрозии, правах доступа, общественном влиянии, правовых нормах и многом другом, чтобы они могли понять, что связано с тем или иным запросом.

Если строительная компания не может справиться с каждым этапом самостоятельно, она должна иметь возможность надлежащим образом передать дополнительные этапы субподряду.

-вверх

Роль инженеров-строителей

Инженеры-строители — это люди, отвечающие за управление строительными проектами.

Помимо прочего, они несут ответственность за разработку проекта, который им поручен.

Будь то транспортный проект, проект водоснабжения или канализации или что-то еще, они берут на себя инициативу.

Инженеры-строители

планируют, проектируют и затем тестируют конструкции, прежде чем они будут готовы к использованию населением.

Их работа начинается с разработки архитектурных чертежей, выбора материала для проекта, а затем работы над дизайном.

Они думают не только о структуре, но и о том, как строительство объекта повлияет на его окрестности.

Они должны быть уверены, что производят экономичную, безопасную и экологически устойчивую конструкцию для каждого из своих проектов.

Инженеры-строители могут выбирать из многих областей специализации.

Они могут выбрать профессию муниципальных инженеров, главных инженеров-строителей, инженеров-строителей, инженеров-строителей, инженеров по водоснабжению или даже транспортных инженеров.

Инженеры-строители также должны выполнять некоторые действия, связанные с подготовкой площадки, включая земляные работы, оценку крупных проектов и даже землеройные работы.

Они также должны оценивать и контролировать проекты и нести ответственность за обеспечение качества материалов и структур проекта.

-вверх

Работы, выполненные в сфере гражданского строительства

В отрасли выполняется множество задач, включая планирование, создание и обслуживание общественной инфраструктуры.

Все, что облегчит жизнь людям.

Общая работа включает:

• Соблюдение руководящих принципов, разработанных правительством, местными органами и клиентами при планировании, создании и обслуживании инфраструктуры
• Проведение тендеров и подрядчиков по аренде
• Создание сметы и договоров
• Создание планов инфраструктуры и их согласование с органами управления и местными властями
• Изучение, оценка и исследование земли и строительных площадок, подходящих для возможного создания инфраструктуры
• Связь с правительствами, клиентами и другими профессионалами
• Надзор за строительством инфраструктуры и контроль ее соответствия плану

-вверх

Проекты в гражданском строительстве

Гражданское строительство часто включает в себя такие сооружения, как ратуши или публичные библиотеки, но также может вывести проектирование и строительство на другой уровень.

Некоторые из крупных проектов, осуществляемых гражданским сектором, включают:

• Проекты земляных работ, такие как закрытие свалок, реконструкция зон, подверженных наводнениям, и строительство новых дамб
• Мосты, от основных переходов проезжей части до массивных мостов
• Проекты по стабилизации или расширению каналов и рек, как для судоходства, так и для рекреационных целей
• Станции очистки сточных вод, сборные резервуары, отстойные пруды и другие важные технологические сооружения
• Растущая популярность железных дорог, в том числе путей для легкорельсового транспорта, скоростных поездов и трамваев
• Аэропорты, порты и другие крупные транспортные узлы
• Плотины и соответствующие водохранилища или озера, включая системы, предназначенные для выработки электроэнергии
• Автодороги, от простых жилых улиц до сложных путепроводов и туннелей

-вверх

Гражданское строительство будущего

Ожидается, что инженеры-строители испытают значительный рост возможностей трудоустройства с начала 2021 по 2022 год.

Ознакомьтесь с нашей статьей «Новые тенденции в строительной отрасли», чтобы узнать больше о развитии строительной отрасли.

Все больше и больше инженеров потребуется для управления и восстановления таких проектов, как дороги, плотины и другие здания.

В качестве единого исходного решения STEVENS имеет инженеров-строителей, которые могут выполнить ваш проект гражданского строительства, а также команду, которая сможет построить и завершить проект в соответствии с графиком, бюджетом и в соответствии с конкретными местными кодексами.

Чтобы узнать, как STEVENS может помочь в вашем проекте гражданского строительства, нажмите на ссылку ниже.

Ознакомьтесь с другими нашими статьями:

Как обеспечить безопасность рабочего места

Почему так важно проводить совещания по безопасности

Как технологии повышают производительность в строительной отрасли

Здесь оригинал статьи

Что такое гражданское строительство? | Обзор отрасли

Гражданское строительство — это создание инфраструктуры, связанной с водой, землей или транспортом.

Это отрасль гражданского строительства, занимающаяся обслуживанием, проектированием и строительством как природных, так и физически построенных сред, таких как дороги, железные дороги, здания, водохранилища, подразделения, аэропорты, мосты, канализационные системы, туннели и плотины.

Индустрия гражданского строительства состоит из частных лиц, компаний и других заинтересованных сторон, которые участвуют в планировании, создании и проектировании нашей инфраструктуры.

Работы, выполненные в сфере гражданского строительства

Задачи, выполняемые в отрасли, включают планирование, создание и обслуживание общественной инфраструктуры — в основном все, что облегчит жизнь людей.К ним относятся:

• Связь с правительствами, клиентами и другими профессионалами
• Изучение, оценка и исследование земли и строительных площадок, подходящих для возможного создания инфраструктуры
• Соблюдение руководящих принципов, разработанных правительством, местными органами и клиентами при планировании, создании и обслуживании инфраструктуры
• Создание планов инфраструктуры и их согласование с органами управления и местными властями
• Создание сметы и договоров
• Проведение тендеров и подрядчиков по аренде
• Надзор за строительством инфраструктуры и контроль ее соответствия плану

Работа в сфере гражданского строительства

В отрасли доступно множество профессий, в том числе:

• Инженеры-строители
• Руководители
• Сюрвейеры
• Управление сайтом
• Подрывники
• Дорожные указатели
• Бетонщики
• Сварщики
• Катки
• Операторы самосвалов
• Руководители проектов
• Разнорабочие
• Управление движением
• Электрики
• Компакторы
• Погрузчики
• Управление строительством
• Персонал экскаватора
• Фиксаторы стальные

Как я могу работать в сфере гражданского строительства?

Есть три основных пути, по которым вы можете получить доступ к отрасли.

Trade — это начальный уровень, подходящий для людей, которым нравится работать, работать с механизмами и быть физически активными. Это делается в течение трех лет после прохождения практики или стажировки, либо путем получения профессионального сертификата в области гражданского строительства.

TAFE — Это подходящий уровень для начала для людей, которым нравится сочетание как физического, так и управленческого типа работы. Он включает в себя получение диплома в области инженерных технологий в течение двух лет и позволяет вам работать менеджером проекта, оценщиком или другим менеджером.

Университет — это подходящий начальный уровень для лиц, которые увлекаются академическими предметами, такими как математика и физика, и которые хотят стать инженерами-строителями. Он предполагает получение четырехлетнего университетского образования и дает вам возможность занимать руководящие должности в сфере гражданского строительства.

Все наши строительные проекты

Мы используем Jurovich Surveying во всех наших строительных проектах. Быстрый, эффективный и доступный сервис. Настоятельно рекомендую использовать команду компании Jurovich Surveying.

Люк Мейсон

Оперативно, точно и надежно

Мы использовали геодезистов Jurovich для всей нашей работы и нашли их быстрыми, точными и надежными. Я рекомендую их всем, и мы продолжим их использовать сами. Они каждый раз давали нам то, о чем мы просили, без каких-либо аргументов и компромиссов в удобном для чтения формате и в файле САПР.

Рекс Рэнделл

Вернуться в FAQ Вернуться в FAQ

Понимание строительных проектов — ЗАКОНЫ.com

Что такое строительные проекты?

Строительные проекты — это организованные усилия по возведению здания или сооружения. В области гражданского строительства и архитектуры строительные проекты включают в себя процесс, который состоит из материальной сборки инфраструктуры или здания.

Строительные объекты включают в себя множество мини-проектов; строительный проект — это не единичный вид деятельности. Крупномасштабные строительные проекты требуют многозадачности человека; в большинстве случаев эти строительные проекты управляются менеджером проекта и контролируются менеджером по строительству.Кроме того, эти типы более крупных строительных проектов контролируются инженером-проектировщиком, инженером-строителем или сертифицированным архитектором проекта.

Для рентабельного выполнения строительных проектов необходимо эффективное планирование. Любая команда управления строительством, участвующая в проектировании и реализации инфраструктуры, должна применять различные меры безопасности и анализировать общую стоимость проекта, чтобы гарантировать отсутствие производственных травм или финансовых проблем.Строгое планирование требуется во всех строительных проектах из-за неизменных экологических и финансовых последствий, которые будет иметь работа.

В результате этих неотъемлемых черт все строительные проекты, чтобы быть успешными, требуют исчерпывающего планирования, основанного на следующих элементах: наличие строительных материалов, логистика, планирование бюджета, безопасность строительной площадки, участие в торгах и неудобства, связанные с проектом. для широкой публики.

Виды строек:

В целом, существует три типа строительных проектов: строительные проекты, проекты тяжелого или гражданского строительства и проекты промышленного строительства.Каждый тип строительного проекта потребует уникальной команды для проектирования, планирования, строительства и сопровождения строительных работ.

Строительные проекты зданий включают в себя процесс добавления конструкции к недвижимому имуществу. Большинство строительных проектов — это небольшие ремонтные работы, такие как простое дополнение комнат или ремонт ванной комнаты. В этих случаях владелец соответствующей собственности будет выступать в качестве менеджера проекта. При этом все проекты строительства зданий будут включать некоторые общие элементы, такие как финансовые, юридические и дизайнерские соображения.К этому типу строительства сгруппировано жилищное строительство; Самый распространенный тип жилищного строительства в США — это строительство с деревянным каркасом.

Промышленное строительство — небольшая часть строительной отрасли, но, пожалуй, самая важная. Владельцы этих строительных проектов, как правило, являются коммерческими промышленными корпорациями, работающими в различных отраслях промышленности, включая нефтяную, медицинскую, химическую, производственную, генерирующую и т. Д.

Юридические вопросы:

В связи с размером и стоимостью большинства строительных проектов, эти усилия должны вписываться в правовую базу, регулирующую конкретную собственность. Эта структура будет включать правительственные постановления об использовании собственности и различные обязательства, возникающие в процессе строительства.

Строительные проекты должны соответствовать требованиям зонирования и строительных норм; если строительный проект не соответствует этим кодексам, проект может быть остановлен или наложен серьезный штраф.

Строительные проекты представляют собой сложную сеть договоров и других юридических обязательств; Каждое обязательство должно быть тщательно рассмотрено командой юристов или профессиональных юристов.