Советы по строительству дома из бруса: Полезные советы по строительству дома из бруса

Полезные советы по строительству дома из бруса

Строительство дома из бруса упрощает весь серьёзный процесс к простой сборке конструктора, который под силам даже двоим строителям — новичкам.

Первоочередная покупка материалов для строительства дома из бруса

• Для начала необходимо приобрести бензопилу и бетономешалку, которые сэкономят ваши временные и трудовые затраты.
• Также следует закупить брус и сложить его в одном месте на участке. Постарайтесь найти место, как можно суше, чтобы брус «не заболел». Не стоит делать высокие стопки, так как вытягивать брус станет для вас трудным делом.
• Купите ленточный утеплитель – пакля, джут, джут-лён и завезите на участок, чтобы применять во время сборки дома из бруса.
• Также необходимо приобрести рубероид, который укладывается на фундамент, чтобы обеспечить срубу гидроизоляцию.
• Следующей вашей покупкой должен стать антисептик, лучше всего марки Неомид или Просепт. Обработка важных элементов, обеспечит долговечность и надёжность всей конструкции.
• Стоит приобрести шканты (нагели) из берёзы, которыми вы будите скреплять венцы сруба, придавая конструкции более надёжный и целостный характер.
• Также необходимо купить болты для стропил и шурупы для крыши. Можно взять гвоздей и саморезов по дереву, если будите производить после сборки сруба окосячку и монтировать черновой пол.
• Нужно купить чистовую и черновую доску для пола и настила крыши.

Итак, теперь, когда первоочередные товары куплены, можно переходить непосредственно к началу строительства сруба из бруса.

Этапы строительства

Фундамент

Дом из бруса является лёгкой конструкцией, относительно бревенчатого дома. Поэтому многие экономят на фундаменте, делая его менее капитальным. В этом нет ничего страшного, если вы правильно рассчитали максимально возможную нагрузку. Как правило, дома их бруса стоят на ленточных фундаментах малой глубины либо на более простых вариантах. Сверху фундамент накрывается рубероидом для обеспечения гидроизоляции. Выбор фундамента является индивидуальным решением, как и способ соединения бруса, поэтому окончательный выбор за вами.

Сборка венцов дома из бруса

Начинается сборка с окладного венца, который обязательно пропитывается антисептиком Неомид или Просепт. Соединение бруса вы можете выбрать наиболее подходящее под вашу квалификацию — «В обло», «В чашу», «Ласточкино гнездо». Как правило, строители, которые собирают дом из бруса для себя, стараются все соединения обработать антисептиком и заложить утеплитель даже туда.

После того, как венец собран, по нему раскатывается ленточный утеплитель – пакля, джут, джут – лён. Производится его крепление, устанавливаются лаги, собирается следующий второй венец – основной. Данные два венца выполняют во всей конструкции самые важные задачи – отделяют остальные венцы сруба от опасной влажной среды и удерживают наиболее важную нижнюю часть дома. Лаги также скрепляют конструкцию и являются основанием для пола. Если требуется соединить лаги, тогда необходимо использовать «глухари». Когда лаги готовы, положите черновой пол, что поднимет вас выше и придаст удобства.

Теперь нужно скрепить два венца шконтами (шканты), чтобы стены «не гуляли».   На этом главное основание готово и можно продолжать чередовать венец бруса и утеплитель. Когда высота сруба будет более 10 венцов, можно воспользоваться лесами, а также можно воспользоваться египетской мудростью в поднятии бруса на высоту. Для этого облокачиваются два бруса на стену недостроенного сруба. Расстояние между ними должно быть на 20% меньше, чем длина бруса. Замет, нужный для строительства брус, горизонтально подтягивается по наклонным двум брусьям. Именно таким образом поднимались плиты более 10 тонн в Египте во времена фараонов. На этом особенности сборки венцов окончены и можно приступать к строительству крыши.

Фото: стены дома из бруса следует хорошенько утеплить при помощи межвенцового утеплителя, трещины и стыки лучше заделать герметиком для дерева.

Сборка крыши

На данном этапе у вас должен стоять сруб на фундаменте и ждать своей крыши. Не стоит томить ожидание и дожидаться дождя, переходите к сборке крыши. На последний замыкающий венец необходимо закрепить чердачные перекрытия и сделать настил из доски. Теперь делаются стропила с верхним креплением из болтов, а снизу производится крепёж гвоздями в 200мм. Когда конструкция из стропил готова, можно переходить к обрешётке. На данную обрешётку стелется рубероид и крепится черепица на шурупы для крыши.

На этом этапы строительства заканчиваются, и сруб из бревна считается собранным. Конечно, остаётся ещё отделка, окна, двери, коммуникации, вентиляция и утепление, но основное уже сделано. Дом из бруса готов и ждёт своих владельцев, которые ощутят свежий древесный аромат.

Если после прочтения данной статьи у вас возникли вопросы, касательно материалов, вы можете позвонить по телефону нашим специалистам. Они ответят на все вопросы и подберут необходимые товары, а также сделают для вас резерв на складе.

Советы при постройке дома из бруса ⋆ Прорабофф.рф

Загородный дом из бруса – это экологически чистый вид жилья. Брус, как природный материал, способен обеспечить гармонию с природой, подарить тепло домашнему очагу и создать уютное семейное гнездо. Именно поэтому все чаще, при выборе материала для постройки дома, останавливаются именно на брусе. В зимнюю пору дом, построенный из бруса, способен отлично сохранять тепло за счет низкой теплопроводности материала. Так, каким же советам следовать при постройке дома из бруса?

 

 

Первое, на что следует обратить внимание – это материал для бруса. На рынке представлены такие породы деревьев как сосна, лиственница, кедр, пихта и другие. Если у вас ограниченный бюджет, и вы хотите сэкономить, то наиболее подходящим материалом будет сосна или ель. Они наиболее просты в обработке – так называемые «податливые» материалы. Лиственница сложна в обработке, сама по себе стоит дороже, однако она относится к твердым лиственным породам. Они более защищены от влияния внешней среды, в частности стойки к влаге. Дуб – редкий материал, поэтому это наиболее дорогая древесная порода, основу такого дома могут себе позволить лишь состоятельные заказчики.

Второе, следует использовать древесную породу с минимальным показателем влажности. Для постройки дома лучше применять подготовленную породу дерева – проклеенный брус. Данный брус представляет собой оцилиндрованные бревна, которые благодаря своим формам упрощают и ускоряют процесс постройки дома. Помимо скорости, данные бревна не дают осадки, в отличие от обычных, которые после постройки дома, могут давать до 10% осадки. Если же вы решили сэкономить и используете для постройки дома обычные бревна, то необходимо позаботиться о зазорах всех проемов по высоте. Если этого не сделать, то окна или двери, могут со временем перестать открываться. 

 

 

Третье, исходя из второго пункта, советуем в коробках дверных и оконных проемов предусмотреть специальные пазы, которые позволят дому давать равномерную осадку. 

 

 

Четвертое, при найме фирмы-подрядчика, изучите досконально договор подряда. При этом нужно тщательным образом изучить проект дома и как можно лучше разобраться в нем. После постройки дома, многие моменты сложно будет исправить, а если окажется, что вы просто не изучили план проект, то исправлять все придется за свой счет. При выборе между крупной компании, которая твердо обосновалась на рынке, имеет большое количество положительных отзывов и менее известной, но более дешевой, то рекомендуем остановиться на первом варианте. Во-первых, такая фирма предложит больше гарантий выполнения качественной работы, а во-вторых, вы, скорее всего, будете меньше вовлечены в процесс постройки дома.

 

Пятое, следует уделять пристальное внимание организации фундамента своего дома. Для домов из бруса, чаще всего формируют цельный фундамент, он отлично подходит для легкой постройки. Однако он должен быть хорошо армирован, во избежание появления трещин. Главное условие постройки таких домов – это обеспечение гидроизоляции между фундаментом и стенами дома. Для этого готовый фундамент покрывают листами рубероида или пергамина, лучше в сочетании полиэтилена. Вы вправе поинтересоваться у подрядчиков, каким образом будет организованна гидроизоляция фундамента вашего будущего дома. 

 

Шестое, при постройке дома из бруса, немаловажным моментом будет организация теплоизоляции стен. Это очень актуально, если данный дом будет вашим основным местом проживания. Дома, построенные специально обработанного, клееного бруса полностью соответствуют стандартам организации теплоизоляции. Обычный же брус этим похвастаться не может, даже если его толщина доходит до 20 мм. Для жителей средней полосы России отличным решением будет применение комбинированного варианта – использование клееного бруса и обычного. 

 

Ну и в заключение, седьмой пункт, в нем поговорим о внешнем виде дома из дерева. Тщательно продумайте внешний вид вашего будущего дома на проекте. Как показывает практика, цена на красиво оформленный дом немногим выше цены, на дом без оформления. Дома деревянные лучше выполнять с использованием  резьбы по дереву, она отлично вписывается в стиль всего дома. Естественно, стиль крыши и оформления стен должны соответствовать.

Основные ошибки и риски при строительстве дома из бруса

Несмотря на проработанность технологии строительства домов из бруса естественной влажности, до сегодняшнего дня в этой сфере допускают массу ошибок. Казалось бы, есть всё необходимое: доступные качественные материалы, проверенные столетиями техники, ГОСТы, СНиПы, опыт финских мастеров, в конце концов. Тем не менее, многие владельцы деревянных домов жалуются на проблемы, с которыми им приходится сталкиваться в процессе эксплуатации своего жилья.

Чтобы не присоединиться к их рядам, получить в своё пользование надёжный, тёплый, красивый и долговечный дом из бруса, надо не так много:

1. Хотя бы в общих чертах ориентироваться в особенностях технологии — что на каком этапе делается, каким образом, из чего, и так далее.
2. Знать как можно больше возможных ошибок, которые часто допускаются нерадивыми строителями — чтобы грамотно контролировать процесс.
3. Тщательно подойти к выбору застройщика — «пропустить мимо ушей» громкие рекламные уловки, зато обратить внимание на портфолио и отзывы реальных клиентов.
4. Наконец, не наделать ошибок самому — особенно в первые годы эксплуатации брусового дома.

Что нужно знать о технологии, частых ошибках, и как выбрать компанию для строительства дома из бруса — подробно расскажем в материале.

О технологии строительства из бруса

Правильная технология строительства дома из бруса естественной влажности имеет очень много уникальных особенностей. Если о них знать, то большую половину распространённых ошибок уже можно будет избежать. Особенности эти кроются в каждом шаге технологии. И на любом из них есть свои «подводные камни», о которые можно очень больно споткнуться.

Поэтому изучение особенностей технологии стоит начать именно с разбивки строительства деревянного дома на этапы:

1. Проект
2. Фундамент
3. Обвязка
4. Коробка
5. Перекрытия
6. Крыша
7. Усадка
8. Проемы
9. Финишные работы
10. Начальная эксплуатация

Теперь подробнее пройдемся по каждому этапу, акцентируя внимание на особенности и моменты, где часто допускаются ошибки.

Проект

Ещё ничего не строится, а ошибки уже возможны. Самая частая из них — строительство деревянного дома без проекта. Надеяться при таком подходе на успех и отсутствие проблем в будущем — глупо. Ведь в проекте есть такие важные вещи, как расчеты несущей способности, конфигурация ответственных элементов, параметры применяемых материалов и многое другое. Без всего этого построить деревянный дом из бруса, тем более, естественной влажности, невозможно. Это аксиома, доказывать которую нет надобности. Она уже проверена на практике.

Фундамент

Одна из основных особенностей фундамента для деревянного дома заключается в том, что на нём часто пытаются экономить. Мол, постройка из дерева легкая, зачем же тратиться на мощный фундамент? Действительно, монолитное плитное, и даже ленточное основание под деревянный дом закладывать не нужно. Для таких проектов достаточно фундаментов опорно-столбчатых или свайно-винтовых. Однако их реализация часто хромает (экономят на некачественном бетоне, делают без расчётов), и основание не выдерживает массы даже сравнительно лёгкой деревянной постройки.

Обвязка

Обвязкой в деревянном доме называется первый венец. Её ещё часто называют подкладочной доской или нулевым венцом. От этого её суть не меняется. Обвязка нужна для того, чтобы:

• отсечь капиллярную влагу;
• выровнять основание под сруб;
• равномерно распределить и передать нагрузку на фундамент;
• при необходимости заменить наиболее уязвимый нижний венец.

Стоит также знать, что обвязка бывает одинарной и двойной (два «нулевых» венца). Второй вариант обходится немного подороже, но считается более практичным и надежным. Причём, по нескольким критериям. Это касается и высоты напольного перекрытия, и подвальных продухов, и ремонтопригодности.

Коробка

Первая особенность технологии строительства стен из бруса — это выбор его сечения. От него напрямую будут зависеть теплоизоляционные свойства дома. То есть, его пригодность для постоянного всесезонного проживания, а также необходимость в дополнительном утеплении изнутри или снаружи. Подбирается брус по сечению в зависимости от климатических особенностей региона, в котором строится дом. Как правило, это «золотой стандарт» 150-200 мм. Временные или дачные домики строятся из бруса сечением 100 мм.

Вторая особенность — выбор типа угловых соединений бруса. Есть их много. С остатком и без. В лапу, ласточкин хвост, теплый угол и другие. От этого этапа зависят затраты на строительство, а также защищенность дома от продувания. Лучшим вариантом сегодня считается так называемый теплый угол. Тем не менее, зацикливаться только на нём нет необходимости. При должном подходе альтернативные варианты тоже хороши.

Также при сборке коробки важными являются такие моменты, как:

• уплотнение межвенцовых стыков;
• нагельные соединения венцов;
• компенсационные пропилы;
• конопатка.

Более детально обо всём этом в рамках рассматриваемого материала рассказать нет возможности, но взять эти пункты на заметку будет не лишним.

Перекрытия

Что полы, что потолки в доме из бруса выполняются по особой технологии, пренебрежение которой недопустимо. Несущей частью перекрытий являются лаги и балки (полы и потолки, соответственно). Они, во-первых, должны выполняться из бруса, как минимум, 40×150 мм, устанавливаемого на ребро. Во-вторых, расстояние между лагами и балками — не менее 600 мм. В-третьих, что балки, что лаги — укладываются поперек длинных стен дома, а не вдоль них.

Далее идет утеплитель. Это обычно минеральная вата толщиной 100-150 мм. Снаружи помещений она защищается гидроизоляцией, а внутри пароизоляцией. Соответственно, слои пола в доме из бруса идут в следующей последовательности (снизу вверх):

1. Гидроизоляция.
2. Утеплитель.
3. Пароизоляция.
4. Черновой пол.
5. Чистовое напольное покрытие.

В межэтажных перекрытиях основные слои идут, наоборот, сначала пароизоляция, потом утеплитель и гидроизоляция.

Крыша

Каких-либо особенностей, уникальных для технологии строительства из бруса, здесь нет. Стропильный каркас, обрешетка, кровельный материал. Если подкровельное пространство планируется обживать (мансарда или её подобие), то кровля утепляется, а теплоизоляционный материал защищается изнутри пароизоляцией. В случае со строительством под усадку часто практикуется так называемая временная кровля.

Усадка

Одна из основных особенностей технологии. Усадка — неизбежный процесс, который является результатом высыхания бруса естественной влажности. В этот период стены осаживаются, то есть, уменьшаются по высоте. Эта особенность учитывается и при обустройстве проемов, и при вводе жилья в эксплуатацию, и в других вопросах.

Усадку принято условно делить на два этапа:

1. Интенсивная — проходит в первые 12 месяцев после сборки сруба.
2. Эксплуатационная — может продолжаться 5-7 лет.

Именно из-за интенсивной усадки строительство дома из бруса естественной влажности невозможно выполнить «под ключ» за два-три месяца, как обещают многие строительные компании.

Проемы

Для обустройства окон и дверей в деревянном доме используется окосячка. Она же — обсада или обсадная коробка. Ее суть заключается в том, чтобы оконные рамы и дверные косяки не были жёстко связаны со стенами из бруса. Нужно это для того, чтобы компенсировать воздействие усадки. То есть, стены будут уменьшаться по высоте, а двери и окна, при этом, не выдавит, не деформирует, и не заклинит.

Важный момент обустройства проемов — компенсационный зазор. Он оставляется сверху конструкции, и составляет, как правило, 50-70 мм.

Финишные работы

Перед вводом дома из бруса естественной влажности в эксплуатацию нужно:

• выждать период наиболее интенсивной усадки;
• в процессе обеспечить нормальное просушивание дома;
• повторно заделать межвенцовые стыки и образовавшиеся трещины;
• покрыть брус защитным составом — как минимум, антисептиком.

Этот этап является не менее важным, чем само строительство деревянного дома. Тут тоже можно допустить ошибки, потому, по возможности, пока будет проходить этап усадки, изучите данный вопрос более тщательно.

Начальная эксплуатация

Больше всего проблем в первый год эксплуатации деревянного дома приносит, как правило, неправильное отопление. Начинать его нужно нерезко, постепенно повышая температуру, а также обеспечивая полноценное проветривание помещений. Последнее нужно для того, чтобы испарившаяся из бруса остаточная влага могла свободно покинуть дом, а не стать средой для развития грибка и плесени.

Ошибки строителей и владельцев

Теперь, когда вы в общих чертах знаете основные этапы и особенности технологии строительства домов из бруса естественной влажности, избежать ошибок будет проще. Остаётся только закрепить свои знания. Для этого предлагается рассмотреть коротко основные ошибки, которые допускаются при строительстве деревянных домов самими строителями, а также владельцами в первое время эксплуатации жилья.

Возможные ошибки строителей:

• строительство без проекта;
• неправильный выбор типа фундамента;
• отсутствие его расчёта;
• некачественное исполнение фундамента;
• отсутствие гидроизоляции фундамента;
• отсутствие или неправильная реализация обвязки;
• соединение венцов не на деревянные нагели;
• использование бруса без компенсационных пропилов;
• недостаточно уплотнение и конопатка межвенцовых стыков;
• нарушение технологии обустройства перекрытий;
• сборка стропильного каркаса из второсортных пиломатериалов;
• обустройство проемов без учёта усадки;
• установка вертикальных опор без домкратов.

Возможные ошибки владельцев:

• необеспечение нормальной вентиляции дома во время сушки;
• не заделанные стыки и трещины после года усадки;
• не обработанные антисептиком стены;
• агрессивная сушка дома с помощью отопительной системы;
• закупоривание продухов на зиму;
• несвоевременная регулировка домкратных систем по мере усадки.

Глядя на эти внушительные списки, очевидно, получить в своё пользование долговечный дом из бруса ой как непросто. Тем не менее, это возможно. И не в последнюю очередь за счёт грамотного подхода к выбору строительной компании.

Как выбрать компанию для строительства дома из бруса

Сложность этого вопроса в том, что на него нет ответа, который гарантировал бы 100-процентный успех, и исключил неправильный выбор. Его нет так же само, как не существует рецепта долгожительства. Однако несколько «маячков», на которые стоит ориентироваться, всё же, есть:

1. Невозможно построить «под ключ» за один этап, если это дом из бруса естественной влажности. Поэтому, если компания предлагает вам «сжатые сроки», это не ваш выбор. Здесь справедливо будет напомнить, что рассматривается брус именно естественной влажности.

2. Смотрите портфолио грамотно. Обратите внимание на детали. Встречаются ли они от фото к фото? Если каждый завершенный проект компании кардинально отличается от предыдущего, есть большая вероятность, что картинки в портфолио — «левые».

3. Читайте отзывы. Но не те, что на сайте компании — все такие оптимистичные, хвалебные, прям медовые. Поищите на тематических форумах, в социальных сетях, спросите у реальных клиентов компании. Последний источник отзывов — пожалуй, самый достоверный.

4. Сверяйте технологии. Таковых может быть аж целых три. Первая описана на сайте компании. Про вторую вам расскажут в процессе обсуждения заказа. Третья — по которой реально будут строить. Часто эти три технологии у одной и той же компании очень сильно отличаются.

Также рекомендуется обходить стороной компании, предлагающие неадекватно низкие цены (собственно, как и заоблачно высокие), использующие самые дешёвые материалы, ориентирующие вас на невнятные сроки.

Пример дома под усадку, построенного компанией «Е-Терем» в Екатеринбурге.

Итог

Чтобы при строительстве дома из бруса естественной влажности избежать ошибок, о них нужно знать. По-другому вы их просто не сможете увидеть вовремя. Они себя проявят в процессе эксплуатации жилья, приведут к неприятным дополнительным расходам, потерям времени, нервов. Некоторые ошибки, к сожалению, исправлению не подлежат. Так что — будьте во всеоружии — нацеливаясь на дом из бруса, узнайте о нём как можно больше, и перед строительством, а не в процессе эксплуатации.

comments powered by HyperComments

Советы по строительству деревянного дома: что нужно знать

Собственный загородный дом из дерева становится мечтой многих семей, которым надоела суета, шум, пыль, «ароматы» выхлопных газов или засилье асфальтобетона. Чистый воздух и зелень манит, поэтому идея жизни на природе будущих владельцев захватывает целиком. Однако любое грандиозное начинание — причина появления множества вопросов, а ответы на них хозяевам участка чаще приходится искать самостоятельно. Незнание каких-то нюансов всегда провоцирует проблемы и ошибки, а последствия их могут быть очень серьезными. Чтобы избежать большинства «подводных камней», необходимо прислушиваться к рекомендациям опытных людей. Например, тем, кто хочет проводить все этапы возведения собственного здания самостоятельно, или намерен контролировать работу профессионалов, смогут помочь советы по строительству деревянного дома.

Строительство деревянного дома: материал

Принятие решения в пользу деревянной постройки, как правило, предполагает выбор между тремя популярными решениями. Это бревенчатое, брусовое или каркасно-щитовое строительство. Если многовековой традицией считается возведение дома из бревен, то сейчас «пальму первенства» перехватили здания из бруса. Каркасные же постройки в эту, деревянную, категорию относить не совсем правильно.

Дома из бревен или бруса

Возведением бревенчатых зданий на Руси занимались испокон веков, поэтому технология продумана, отточена до мелочей. Если ее не нарушать, то такое здание без проблем будет служить людям около 150 лет, или даже более. В роли главного строительного материала может выступить обычное или оцилиндрованное бревно, брус — простой, профилированный или клееный, лафет и другие вспомогательные пиломатериалы.

Поскольку на строительном рынке нет недостатка в привлекательных предложениях, выбор только одного из них может заставить растеряться. Причина замешательства понятна: после завершения строительства здания не все владельцы остаются довольны его качеством. У некоторых хозяев претензий не возникает, другие же, наоборот, сталкиваются с неприятными фактами — с деформацией стен, со щелями, трещинами, выкрученным пиломатериалом или перекосившейся кровлей.

Как получить прочный, надежный дом, но при этом не сильно разориться? Приобрести качественный материал и заранее изучить технологию, особенности деревянного домостроения. Однако и это на все: на долгожительство здания влияет его грамотная эксплуатация, от которой напрямую зависит срок его службы.

Каркасно-щитовые здания

Относить такие постройки к категории деревянных домов не совсем корректно (вернее, совсем некорректно), хотя многие их производители предпочитают называть эти конструкции именно так. Доля древесины в них составляет всего около 10%.

Каркасно-щитовые дома в основном привлекают скоростью возведения. Как и у любых конструкций, у «каркасников» есть недостатки, но в данном случае рассматривать их не имеет смысла, так как каркасные здания не «заслужили чести» называться настоящими деревянными строениями.

Почему привлекателен деревянный дом?

В первую очередь, древесину выбирают из-за ее натуральности, экологичности, теплоты. Если говорить о втором свойстве, то тут все зависит от места, где деревья росли. С другой стороны, если в них заводится всякая «живность», то можно считать древесину вполне подходящим материалом для человеческого жилья.

Присутствие «вредностей»

Однако современный дом не только дерево. При строительстве используется большое количество разнообразных составов. Это защитные пропитки, краски, лаки, отделочные и теплоизоляционные материалы, поэтому гарантировать абсолютную экологичность строения сложно, так как в часто используемых искусственных материалах присутствуют синтетические и химические добавки.

Что делать?

Сохранить, защитить натуральное дерево и семью поможет помощь таких же составов. Например, хозяева, для которых отсутствие потенциальной угрозы превыше всего, обрабатывают стены безопасными продуктами — теми, что сделаны на основе пчелиного воска или льняного масла. Такую защиту придется обновлять каждый 5-6 лет, однако это все-таки небольшая жертва со стороны владельцев дома.

Антисептики и антипирены при желании тоже можно найти неагрессивные, сейчас ассортимент их достаточно широк. Но в этом случае необходимо выбирать пропитки, предназначенные для обработки древесины внутри помещения, потому что в составах для наружной защиты нередко содержатся небезопасные, токсичные компоненты.

Советы по строительству деревянного дома

Многие приводимые рекомендации относятся к любому дому, а не только к деревянному. Однако в первую очередь будет рассмотрена именно эта постройка.

Контроль хода работ

Хозяева, которые затеяли такую масштабную работу, могут считать себя «творцами». Любой хочет почувствовать себя архитектором, дизайнером и прорабом. Это понятное желание, так как владельцам участка приходится заниматься поиском материалов, высказывать свою точку зрения на стадии проектирования, контролировать все этапы строительства, качество работ, следить за сохранностью стройматериалов.

Любое вмешательство в процесс вряд ли понравится строителям, а некорректные замечания, высказанные к тому же без использования привычных для них терминов, не способны создать нормальную атмосферу. Поэтому самое важное для хозяев — говорить со строителями так, чтобы они без труда понимали, о чем идет речь, а значит, без знания терминов обойтись не получится. Однако существует лучшее решения для хозяев, сомневающихся в квалификации рабочих. Это наем независимого эксперта.

Проектирование

Зачастую при выборе проекта владельцы участка руководствуются несколькими соображениями. Сначала они находят (видят) в интернете (у знакомых) дом, который им кажется идеальным, а потом ищут компанию, которая занимается строительством таких домов.

Подход этот нельзя назвать верным, так как при составлении проекта учитывают рельеф местности, площадь земельного участка, максимально удобную планировку для конкретной семьи. По этим причинам стандартный проект в результате поправок нередко изменяется практически до неузнаваемости.

Самостоятельное проектирование дома для человека несведущего — задача, в подавляющем большинстве случаев просто нереальная. Поэтому помощь грамотного, опытного архитектора необходима в любом случае. Плохо, если проектировщик согласен идти на уступки, исполнять все пожелания заказчиков вопреки здравому смыслу. В этом случае можно говорить о возникновении опасности некорректной проектировки.

Выбор древесины

Если говорить о материале-идеале, то им считают северную древесину. Однако чтобы убедиться, что она действительно станет отличным выбором, надо разобраться с достоинствами и недостатками северного леса.

Плюсы

К несомненным преимуществам пиломатериала относят несколько положительных характеристик.

1. Экологическая чистота. Северные области страны относят к более благоприятным, так как там нет такой плотности промышленной застройки. Поэтому газы разного происхождения практически не влияют ни на грунт, ни на сами древесные растения.
2. Суровый климат. Деревья, растущие в таких, далеко не «тепличных», условиях, менее подвержены «нападкам» плесневого грибка, насекомых. Эта древесина отличается тем, что даже при хранении ее гораздо реже повреждают древоточцы, короеды, «синева».
3. Высокая плотность. Более суровые условия ограничивают продолжительность периода сокодвижения в стволах деревьев. Благодаря этой особенности материал отличается не только высокой прочностью, плотностью, но и более интересной текстурой.

Для такой древесины характерна высокая смолистость, максимальная стойкость к атмосферным и механическим воздействиям.

Минусы

У материала-почти-идеала, как и у всего остального, есть недостатки.

1. Если хозяева будущего дама планируют заказать северный лес, то им необходимо тщательно изучить места его заготовок. Оптимальна «глушь», так как соседство крупных городов — риск получить не совсем экологически безупречный материал.
2. Прочность — своего рода недостаток, потому что плотное северное дерево не так податливо, обрабатывать его гораздо сложнее. Транспортировка тяжелого сырья тоже обойдется дороже.

Если сравнивать достоинства и недостатки северного леса, то они примерно уравновешивают друг друга. Поэтому чаще на выбор древесины влияет не качество сырья, а цена материала и стоимость его доставки.

Выбор бруса

Некоторые до сих пор считают, что лучше бревенчатого дома ничего нет. Однако сейчас более популярен другой кандидат — брус. Разновидностей есть несколько.

Цельный непрофилированный

Материал изготавливают из цельного бревна, срезая круглые края с 4 сторон. Для строительства используют брус естественной сушки (150х150 мм). Его плюсы — доступность и невысокая цена. Минусов больше. Это растрескивание, коробление, дефекты, появляющиеся после строительства (вылетные сучки, гниль, грибок), а также необходимость усиленного утепления швов, укрепления стен и качественной отделки.

Это материал не слишком подходит для строительства деревянного дома, но если делать работу не спеша, основательно и аккуратно, то надежное здание можно построить, а деньги сэкономить.

Цельный профилированный

Это брус тоже изготавливают из цельного бревна, но он высушен (10-15% влажности), имеет идеальную геометрию и систему шип-паз, она значительно облегчает сооружение стен. Плюсы — малая вероятность деформации (коробления), ненужность дополнительной обработки, соединение, не имеющее зазоров. Минусы — традиционные дефекты древесины, описанные выше, необходимость дать время на усадку, хотя она не так велика (1-2% от высоты здания против 5% у непрофилированного бруса).

Если рассматривать этот вариант с точки зрения соотношения цена/качество, то при полном соблюдении технологии строительства «профи-брус» можно назвать идеальным. Однако возможны сюрпризы из-за целостности материала.

Клееный профилированный

Этот претендент внешне безупречен, он тоже откалиброван и снабжен профилем-замком. Однако он состоит из досок, которые склеиваются под давлением. Преимущества клееного бруса: устойчивость к короблению, отсутствие деформации и почти полностью — усушки. Такой дом не дает усадки (0,5-1%), поэтому пауза конструкции не нужна. Недостатки — высокая цена, экологичность, остающаяся под вопросом из-за клеевого состава. Могут быть некоторые проблемы с микроклиматом в доме, так как циркуляция влаги затруднена из-за клея.

Этот материал можно рассматривать в том случае, если дом необходимо построить быстро. Если срок особой роли не играет, а цена важна, то лучше все-таки остановиться на более простом варианте — на цельном профилированном брусе.

Высокопрочный композитный материал

Есть еще один вид — брус ЛВЛ (LVL). В этом случае материал состоит не из досок, а из лущеного шпона (3 мм). Еще одно отличие — разная плотность слоев: те, что расположены внутри, мягче наружных. Понятно, что материал можно считать лучшим, если рассматривать прочность, стойкость к влаге, огню и живой угрозе.

В списке минусов находится самая высокая цена, а также низкая экологичность. Для стен брус ЛВЛ не годится, однако в роли вспомогательных, силовых конструкций он будет выглядеть неплохо.

Фундамент — «основа основ»

Относительно небольшой вес деревянного дома (по сравнению с кирпичным зданием) не означает, что на фундаменте можно сэкономить. Основание любого здания обязано закладываться в соответствии со всеми строительными нормативами. Фундамент всегда является частью проекта, поэтому при самостоятельном строительстве в него нельзя вносить коррективы.

Чаще всего для деревянных домов используют традиционную железобетонную ленту, мелкозаглубленную. При сложном рельефе выбор падает на столбчатую либо на свайную конструкцию. Подвижный грунт — причина, достаточная для сооружения плитного, плавающего основания. Но подбирать вид фундамента должны не хозяева, их соседи или знакомые, а специалист, знающий все характеристики конкретного грунта. Чтобы избежать незапланированных земляных работ, перед проектированием необходимо провести геологическую экспертизу.

Даже внесение небольших, «незначительных» изменений, которые дадут возможность сберечь немного средств (например, 10%), губительно. Оно может привести к разрушению дома. Трещины в бетоне, проседание фундамента спровоцирует разрушение стен дома, а ремонт в результате обойдется дороже, поэтому такая экономия на мелочах хозяевам «выйдет боком».

Точность всех элементов

Все деревянные детали должны полностью совпадать с размерами основания. В противном случае перекос дома станет вопросом времени. Любая ошибка, которую допускают при строительстве дома, может быть незаметна человеку, не знающему все хитрости зодчества. Однако спустя несколько лет она обязательно заявит о себе.

Деревянный жилой дом — строение, которое очень требовательно к качеству пиломатериала. Древесину необходимо хорошо высушить, обработать антисептиками и антипиренами еще до начала строительства. Некоторые компании обрабатывают уже готовую конструкцию, игнорируя пазы и стыки. Такое «ноу-хау» приведет к тому, что в местах, которые остались без защиты, появится гниль, плесень. Заселение в стены, стропильную систему жуков-вредителей — еще одна возможная перспектива.

Корректный выбор материалов

В этом случае речь идет не о древесине, а о кровельных материалах. Неправильный выбор рано или поздно потребует их замены. Кровля должна быть совместима с другими материалами, которые используются при сооружении крыши. Отдельно надо упомянуть о свесах кровли. Большие конструкции защитят дом от жары летом, зато зимой, когда солнце ходит низко, в дом будет попадать достаточно света.

На выбор влияют климатические условия в местности, а также конструкция крыши — особенности стропильной системы. Прежде чем покупать понравившийся материал, владельцам будущего дома лучше проконсультироваться со специалистами. Самыми оптимальными вариантами для деревянных домов считают двухскатные (в том числе ломаные) и трехскатные крыши. Лучшие виды кровельного покрытия — ондулин, гибкая черепица и другие материалы, отличающиеся низкой теплопроводностью.

Усадка здания, установка дверей, окон

После строительства стен конструкции необходима пауза. В первую очередь, это касается тех домов, для строительства которых были использованы материалы естественной влажности. Усадка дома продолжается от 9 месяцев до года. Здание может осесть на 150-200 мм. После высыхания материала можно начать заниматься монтажом окон, дверей, а также выполнять отделочные работы: как внутри, так и снаружи.

Метод установки элементов в проемы деревянного дома несколько отличается от монтажа стеклопакетов и дверных коробок в стены других конструкций, сделанных из искусственных блоков. В этом случае главная задача технологии — обеспечить отсутствие перекосов, а значит, предотвратить поломку окон и дверей.

Утепление, отопление

Традиционно принято считать, что деревянные дома очень теплые, но это утверждение не всегда соответствует истине. Недорогие дома, предлагаемые многими фирмами, потребуют серьезных расходов на отопление, так как толщина их стен составляет 180-220 мм. В большинстве регионов России ее недостаточно.

Нормой считаются стены в 350 мм, это минимум. Такие здания уже обойдутся в «круглую сумму». Один из возможных вариантов — утепление снаружи, однако в этом случае дом потеряет свое главное достоинство — колоритную внешность. Дополнительное утепление перекрытий и крыши может решить проблему.

Самый дорогой способ, который популярен в европейских странах, — утепление клееным брусом. В качестве теплоизоляционного материала выступает льноватин, отходы шерсти, эковата. Если натуральный вид здания не так важен, то выбирают один из наиболее популярных материалов: вагонку (чаще бок-хаус) или сайдинг (имитация дерева, камня, кирпича). Другие варианты — кирпич, декоративный камень.

Несколько исправить «чрезвычайную ситуацию» в морозную ветреную погоду даст возможность обустройство теплого пола на первом этаже. Поможет жильцам и тамбур, имеющий плотную, двойную дверь. Правильное расположение оконных проемов (максимум на юге, минимум на севере) позволит сохранять тепло зимой, а прохладу летом.

Печь — последний элемент, который раньше был обязательным атрибутом деревянных домов. Однако сооружение исконно русской конструкция вряд ли привлечет как дорогой стоимостью, так и сложной работой. Но небольшой дополнительный отопительный прибор, который будет накапливать и постепенно отдавать тепло, можно рассмотреть в качестве альтернативы.

Профессиональное — профессионалам

Деревянное домостроение — удел специалистов, так как каждый этап строительства имеет свои особенности. Поскольку такие скрытые работы обычно мало знакомы «непосвященным», качество работ при внешнем осмотре невозможно оценить непрофессионалу, который решил обойтись своими силами.

Другая причина — гарантия на «пятилетку», ее дают «правильные» компании. Так как усадка здания может продолжаться до 5 лет, именно такой срок необходим, чтобы убедится в отсутствии проблем при эксплуатации дома. Если такой гарантии фирма не дает, это означает, что она не уверена в квалификации своих рабочих.

Правильная эксплуатация дома

Этот пункт наиболее важен, если при строительстве использовался обычный, а не клееный брус. Типичная рекомендация от строительных компаний — начало отделочных работ через полгода. На самом же деле усадка может продолжаться большее время — вплоть до нескольких лет. По этим причинам многие мастера советуют отложить отделочные работы и проводку коммуникаций на более поздний срок.

В первый год здание не рекомендуют отапливать: в этом случае древесина будет сохнуть очень быстро, а значит, избежать деформаций, появления больших трещин невозможно. Следствием их будет потеря теплоизоляционных качеств дома. Не надо говорить, что этот недостаток в ближайшем будущем хозяевам придется устранять.

Обработка антисептиками, антипиренами необходима не только перед началом строительства. Дом будет оставаться «крепостью», если хозяева возьмут за правило проводить повторную защитную обработку хотя бы раз в год. Максимального внимания заслуживают элементы, контактирующие с влагой, пазы, а также стыки с бетоном.

Советы по строительству деревянного дома не помогут возвести дом самостоятельно, если у мастера нет опыта подобных работ. Поэтому гораздо проще обратиться в надежную компанию, которая позволит не беспокоиться ни о качестве, ни о долголетии жилого здания.

В завершение темы — интересное видео:

Это надо знать! Ошибки при строительстве дома из бруса

Экология потребления.Усадьба:Заказать дом из бруса стало простым и потому популярным способом за короткое время обзавестись собственным жильем. Однако, как известно, по-настоящему просто только то, что ты хорошо умеешь делать.

Поскольку невозможно иметь опыт во всех сферах жизни, а его приобретение чревато лишними расходами и ошибками, рассмотрим некоторые из них, чтобы те, кто планирует заняться покупкой и возведением дом из бруса, смогли избежать ряда самых неприятных моментов.

Следует помнить, что в деревянном доме не каждый дефект поддается исправлению. Например, строительство должно быть изначально законным, поэтому позаботьтесь, чтобы у вас на руках был договор на владение землей, на которой вы собираетесь строить дом. Также вы должны иметь разрешение на строительство и проект вашего будущего дома. В нем будут указаны материалы, из которых вы построите дом, его размеры, и конечный внешний вид. Помните, что то, что вы делаете, должно совпадать с проектом, иначе неприятностей не избежать. Самостоятельно вносить изменения в проект нельзя, если только вы не профессиональный архитектор.

 

Подготовка к строительству

Дом из бруса лучше строить в межсезонье (только не в период сильных дождей), а также летом. Зимой за строительство приниматься не стоит. Если же другого выхода нет — заранее пропитайте защитным составом деревянные конструкции и покройте дополнительным слоем краски металлические составляющие. Неправильное хранение материала может вызвать коррозию и плесень.

Если у вас нет помещения для хранения — используйте полиэтиленовую пленку и поддоны. Материал не должен лежать на сырой земле. Самый оптимальный выход — это заранее договориться о том, чтобы материал вам подвозили по частям, по мере хода строительства и реализации вашего проекта.

Фундамент дома

Совет: при строительстве фундамента для дома из бруса используйте винтовые сваи. Они подойдут и для одноэтажного строения, и для двухэтажного дома. Просчитайте заранее, каким должен быть ваш фундамент соразмерно типу почвы и объему строящегося здания. Не делайте фундамент слишком массивным — это приведет к ненужным затратам. Всего должно быть в меру.

Знайте, что опоры фундамента нужно располагать не только по периметру, но и на месте будущих межкомнатных перегородок, а также там, где у вас будут находиться печь, камин или лестница.

Делаем крышу

При строительстве крыши не стоит использовать стропила с большим сечением. Они имеют значительный вес и могут перегрузить всю конструкцию, что скажется на сроке службы вашего дома. Гораздо лучше вам подойдут легкие материалы прямоугольной формы. Они способны выдерживать большую нагрузку даже при малом весе.

В любом случае кровлю дома необходимо гидроизолировать и утеплить, если вы не хотите появления там плесени и грибка. Резные замки крыши следует усилить: используйте дополнительно металлические скобы, так конструкция будет надежней.

Совет: что бы не говорил вам подрядчик, изучайте схемы и проверяйте сведения, полученные от него, самостоятельно. Ваша задача — построить дом, который прослужит долго, поэтому любая информация нуждается в изучении и проверке.

Еще совет: рулонная пакля может послужить уплотнителем и утеплителем. Крепится она при помощи степлера.

Полезные советы общего плана

При строительстве дома из бруса не забывайте о пропитке. Ею должны быть покрыты не 10-11 рядов вашего строения, а каждая единица используемого деревянного материала. Это вопрос вашей безопасности и также долговечности дома. Если вы используете грунтовку — добавьте в не немного морилки. Иначе попросту не сможете отличить загрунтованную часть от еще не обработанной.

Не последнюю роль при строительстве дома из бруса играет факт его усадки. Усадка порой достигает 10% — это зависит от почвы, на которой вы ведете строительство. Поэтому перед конечной отделкой необходимо подождать хотя бы месяц. Это касается не только внешней отделки, но и установки окон и дверей, иначе дерево может «повести», и вы будете вынуждены переустанавливать их, а значит — нести дополнительные расходы.

Когда дом уже построен — дайте ему хорошенько высохнуть. Для этого отлично подойдут летние месяцы. Затем нужно затопить печь, прогреть дом изнутри и еще раз покрыть его пропиткой. Старайтесь не упускать деталей, не торопитесь, и тщательно подходите к выбору подрядчика.

Совет: при покупке дома из бруса лучше самостоятельно посетить тот участок, где производится рубка деревьев, и договориться на месте о поставке материала. Это повлечет некоторые расходы, но в итоге вы значительно сэкономите: иногда стоимость дома у компаний, занимающихся покупкой бруса с целью перепродажи, может быть выше на 30% от начальной цены. Заказать транспорт также следует из того же региона, где вы приобретаете брус. Зачастую машина пойдет к вам и повезет груз из вашего региона обратно. Таким образом, вы сможете сэкономить еще и на доставке.

Конечно, все эти приготовления отнимут у вас немало времени и сил. Но зато потом вы сможете по праву гордиться полученным результатом. опубликовано econet.ru 

 

Дом из бруса своими руками

Выбор материала – первоочередная проблема, с которой сталкивается каждый, кто решается собственноручно построить небольшой, надёжный и комфортный дом на своём участке. Современный рынок строительных материалов может смело похвастаться огромным ассортиментом сырья на любой вкус и кошелёк. Большинство отдают предпочтенье именно дереву. И не удивительно, ведь деревянный брус – это экологически чистый и недорогой материал.

Данный материал представлен в нескольких вариациях, но в статье мы поговорим о том, как построить дом своими руками из профилированного бруса, так как именно он является самым распространённым и обладает самой простой технологией монтажа. Он весьма податлив для обработки, а это значит, что Вы без особых затруднений сможете провести электропроводку, водопровод и канализацию.

Составление плана, подготовка материалов и инструментов

Без хорошего проекта построить дом просто нереально, поэтому очень важно отнестись крайне серьёзно к данному этапу, тем более что именно на нём сможете чётко понять, на чём можно сэкономить.

В идеале можете обратиться за помощью в специальные конструкторские агентства. За определённую плату они индивидуально составят полную планировку будущего дома с учётом размера и формы вашей территории, состава грунта, финансовых возможностей и самое главное – личных предпочтений.

Если у Вас нет потребности в каком-нибудь чуде дизайнерской мысли, то можно соорудить здание, воспользовавшись типовыми вариантами. Для этого всю необходимую документацию можно найти на бесплатных интернет ресурсах или же воспользоваться одной из нескольких программ 3D-редакторов, среди них FloorPlan3D, CyberMotion 3D-Designer, SEMA и многие другие. Последний, кстати, рассчитан как раз таки на планировку домов из бруса. SEMA поможет Вам провести все необходимые статистические расчёты, подобрать вид стропильной системы и многое другое.

На чертеже должно быть указано всё, начиная от общих размеров постройки и количества этажей до расположения дверных и оконных проёмов, мебели, всех коммуникаций (свет, вода, тепло).

Как только план окажется у вас на руках, можно приступать к расчёту, если это ещё не произведено, и выбору требуемых материалов и инструментов, среди которых:

• Брус, как основной стройматериал.

Можно купить уже готовые балки с необходимыми вырезанными пазами и шипами – привёз, установил – пользуйся, также благодаря идеально ровной и гладкой поверхности граней нет нужды в дополнительных отделочных работах, либо можно купить деревянные заготовки, а врубы сделать самостоятельно, сложного в этом ничего нет, а сэкономить можно неплохо.

Профилированный брус лучше сохраняет тепло внутри помещений, нежели его аналоги

Специалисты рекомендуют брать при сооружении брус сечением 150х150 мм. Но так как Вам предстоит работа в одиночку или с неквалифицированным помощником лучше использовать материал сечением 150х100 мм. Такой брус намного легче, а недостающий объём в дальнейшем можно будет восстановить, утеплив фасад снаружи здания.

Чтобы дополнительно сэкономить, в качестве утеплителя можно использовать материалы, которые, так сказать, находятся «под рукой». Самым лучшим среди таких считается мох. Его не трудно найти и обработать, а по своим техническим характеристикам он идентичен своим искусственным аналогам.

• Гвозди, саморезы и другие крепёжные конструкции (металлические уголки, деревянные нагеля и так далее).
• Гидроизоляционный материал (например, рубероид).
• Готовый бетонный раствор или необходимые для его приготовления компоненты (вода, песок, щебень, цемент).
• Арматура (если планируется ленточный фундамент).
• Пила.
• Электролобзик.
• Шуруповёрт.
• Молоток.
• Строительный резиновый молот.
• Рулетка.
• Строительный уровень.
• Отвес.
• Дисковая пила.
• Трубы для водоснабжения и канализации.
• Кабель для проводки электричества, ТВ.
• Мастерок.
• Конопатка.
• Другие инструменты для небольших и декоративных работ.

Заготовка древесины и мха для строительства

Чтобы построить тёплый и уютный дом из бруса, помимо знания технологии укладки венцов, важно понимать какая именно порода древесины лучше подойдёт для этой цели.

Каждая порода, естественно, имеет свои преимущества и недостатки, но главное, на что необходимо обратить внимание при выборе пиломатериала – это прочность, плотность, влагоустойчивость и степень просушки. Так, если дерево хрупкое, то Ваш дом очень скоро может просто развалится, если плотность маленькая, то такой материал может дать усадку до 20, а то и больше процентов. Если в волокнах древесины скапливается много влаги, то такой дом никогда не будет тёплым, ну а если сырьё будет недосушенным, то работать с ним будет просто невозможно, пересушенным – материал станет слишком ненадёжным.

К стенам дома предъявляются весьма серьёзные требования, так как должны обеспечивать тепло, комфорт и низкий уровень шума в помещениях, тем более, что дерево довольно пожароопасный материал, который способен деформироваться из-за погодных осадков. Именно поэтому специалисты рекомендуют приобретать брус из хвойных пород, таких как ель, кедр, пихта, лиственница и некоторые другие. Из-за большого содержания смолистых веществ, хвойные породы устойчивы к гниению, потрескиванию и другим деформациям. Также деревья данной породы весьма долговечны, легки, поэтому не создают слишком большой нагрузки на фундамент.

Выбрав брус из хвойной породы, Вы можете сэкономить, соорудив фундамент по упрощённой системе.

Если Вы решили заготовить древесину собственноручно, тогда Вы должны знать, что коэффициент влажности не должен превышать 20%, иначе в скором времени в стенах начнут появляться трещины, которые потребуют дополнительно обработки, а это лишние затраты сил, времени и бюджета.

При заготовке учтите тот факт, что лучше этим заниматься в зимний период года (с января по март), так как зимой замедляется процесс фотосинтеза и скорость передвижения соков по стволу дерева становиться минимальной.

Обрежьте пиломатериал до нужной формы и размеров, обработайте антисептиком и оставьте храниться в недоступном для солнечных лучей сухом месте. Бруски необходимо хранить компактно в специальных штабелях, на высоте не менее полуметра от земли. Между венцами и рядами должен оставаться зазор в 4-5 и 10-15 см. Для этого между них вставляют несколько поперечных балок. Пролежав так 5-6 месяцев дерево готово к дальнейшей обработке и монтажу.

Дабы Ваш дом сохранял тепло в ненастную погоду, стоит задуматься о выборе межвенцового утеплителя. Профессиональные строители используют современные ленточные материалы, но цена на такое удовольствие довольно высокая, поэтому рекомендуем обратить внимание на мох.

В мире существует более 300 видов этого растения, но для строительных целей используют лишь некоторые разновидности, среди них: сфагнум, кукушкин мох, красный и торфяной. Все они обладают отличными бактерицидными свойствами и являются отличными природными антисептиками. Среди минусов – высокая огнеопасность, так как после высыхания мох становиться сухим и хрупким, например, при высокой температуре он может самовоспламениться, чтобы предотвратить это его обрабатывают специальными средствами.

Мох необходимо собрать, найти его можно на болотистой местности – это длинные, до 30 см, стебли с маленькими листочками, просушить и хранить в сухом месте около двух недель. В качестве мешков можно использовать полиэтиленовые пакеты, но тогда мох будет немного влажным. В этом ничего страшного нет.

Сооружение фундамента

Качественный фундамент – залог надёжного, устойчивого и долговечного жилища. Так как именно он является основной несущей конструкцией, которая должна выдерживать общий вес постройки, к нему предъявляются столь высокие требования.

При строительстве дома из бруса используют три основных вида фундамента:

1. Свайно-винтовой.
2. Гнездовой.
3. Ленточный.

Выбор типа фундамента зависит в основном от почвы, на которой планируется возведение дома. Этот вопрос необходимо решить ещё на этапе планировки. Вы должны провести анализ грунта, также можно поспрашивать у соседей, на каком фундаменте стоят их дома, либо поискать информацию в документах о купле участка или другой справочной литературе.

Если грунт пучинистый или водянистый, а также, если планируется пользоваться домом лишь посезонно, а не жить там постоянно, то применяют один из первых двух вариантов. Если в состав его входит большое количества песка или глины, то подойдёт ленточный фундамент.

Первое, с чего стоит начать – это очистка территории от мусора, зарослей, кустиков и других предметов, что могут помешать. Непосредственно перед рытьём необходимо провести разметку. Для этого используют обычные деревянные колышки, которые расставляют по углам участка, а также вдоль несущих стен, и нить, которую натягивают между ними – всё просто. Последующие действия зависят от выбранного типа фундамента.

Свайно-винтовой фундамент

После того, как территория очищена и готова к дальнейшим манипуляциям, переходим к земляным работам. Лучше предварительно закупить металлические сваи в специализированном магазине, так как соорудить подобные конструкции вручную довольно затруднительно. Выбирайте опоры одинакового размера и обязательно с наличием уже приваренных на одном конце свёрл.

Устройство свайно-винтового фундамента

Благодаря особой конструкции, сваи легко установить самостоятельно, при этом следите за углом наклона. В этом Вам может помочь строительный магнитный уровень. Также, если на винтах не было шапочки, её необходимо установить самому. Для этого используйте обработанный лист металла 25х25 см и толщиной 5-6 мм.

Гнездовой фундамент

Гнездовой фундамент отличается лишь тем, что вместо металлических свай используют либо монолитные бетонные опоры, либо полые трубы диаметром 250-300мм, в которые после установки заливают цементный раствор.

Как только была проведена разметка территории, в выбранных точках по периметру необходимо вырыть отверстия глубиной 2/3 высоты опоры. На дно засыпают слой песка, смачивают и плотно утрамбовывают. После этого под прямым углом в них вставляют опорные конструкции, при необходимости внутрь и в пространство вокруг них на дне заливают раствор. Оставшиеся зазоры между опорами и грунтом засыпают смесью песка и щебня.

Есть также вариант в вырытые ямы установить опалубку и залить бетонным раствором до уровня земли, рекомендуем использовать цемент марки М400 в соотношении с песком 1:3. После полного засыхания цемента снимают опалубку и поверх укладывают газобетон или пеноблоки 20х20х40 см.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент является самым распространённым, так как может использоваться в подавляющем большинстве случаев, например, если вы планируете строительство тяжелого двух- или более этажного дома.

Первым шагом является рытьё траншеи шириной сантиметров на 10-15 больше, нежели толщина стен и глубиной 50-70 см. Располагаться должен на высоте не менее метра от уровня пролегания грунтовых вод.

Существует несколько вариантов ленточного фундамента, среди них:

• Кирпичный.
• Бетонный.
• Каменный.

Для любого из них необходимо подготовить основание. На дно траншеи укладывают слой (10 см) песка, смачивают небольшим количеством воды и тщательно утрамбовывают, при необходимости можно насыпать песок в два слоя. Поверх него насыпают слой (15-20 см) щебня, битого кирпича или небольших камней.

 Кстати говоря, на дно траншеи можно предварительно уложить геотекстиль, а по наружному краю можно установить теплоизоляционный материал – это поможет предотвратить промерзание мелкозаглубленного фундамента.

На образовавшуюся подушку, если планируется сооружение кирпичного или каменного цоколя, немного не дойдя до верхушки фундамента, можно установить опалубку. Внутрь необходимо залить слой раствора до уровня поверхности земли и утрамбовать. Для повышения устойчивости, рекомендуем создать армирующий каркас из металлических прутьев диаметром 1,2-1,5 мм.

Уже сверху, после полного застывания раствора, укладывают кирпич или камни, которые можно заказать, либо использовать найденные самостоятельно возле любого водоёма. Поверх каменной кладки устанавливают ещё один пояс армирования и бетонируют (высота 5-10 см) и выравнивают.

Если же планируется бетонный цоколь, то высота опалубки должна достигать 30-50 см, толщина 2-3 см. Если опалубка планируется из дерева, то на материале должны отсутствовать трещины, сколы, неровности и другие дефекты.

Арматуру устанавливают с шагом 10-20 см. расстояние между рядами 5-10 см. В итоге должна получиться сетка с ячейками 15-20 кв см. Между собой прутья связывают жёсткой проволокой, вся эта конструкция заливается цементным раствором, который можно либо купить, либо заготовить лично. Рекомендуем потратиться на бетономешалку – это сэкономит Вам время и нервы, так как мешать цемент вручную довольно-таки долго и трудно. Предварительно опалубку необходимо смочить водой или обернуть слоем полиэтиленовой плёнки.

Очень важно предотвратить появление пузырьков до застывания раствора. В этом поможет вибромолоток или можно просто в нескольких места пробить отверстия, позднее их необходимо будет заполнить раствором.

Фундамент оставляют высыхать на 3-4 недели. Опалубку можно снять уже через 5-7 дней, на протяжении которых и ещё несколько последующих, раствор необходимо обрызгивать водой, дабы предотвратить потрескивание фундамента. Не забудьте сделать отверстия для проводки коммуникаций.

Возведение и утепление стен и пола

Венцы первого ряда соединяется между собой традиционно, в независимости от способа соединения последующих рядов, «вполдерева» — это довольно надёжный и простой в исполнении вид торцевых врубов, а укладываются они не прямо на фундамент, а на подкладку из маленьких реек, расположенных поперечно самому брусу, на расстоянии 5-10 см друг от друга. Зазоры между рейками можно будет заполнить монтажной пеной. Для вырезки торцевого вруба можете воспользоваться ножовкой, дабы удалить лишний материал пройдитесь стамеской.

Так, если рейки прогниют, их будет легче заменить, нежели целый ряд бруса. Дощечки также необходимо обработать антисептиком или грунтовой, чтобы предотвратить развитие грибка и различных микроорганизмов, и выложить на покрытый в два слоя гидроизоляционным материалом, например рубероидом, фундамент.

Брус первого ряда должен иметь чуть большие размеры, нежели венцы остальных рядов, например, если для стен используется материал с сечением 150х150 мм, то для первого ряда используйте вариант сечением 200х200 мм.

На подкладку из дощечек можно будет смонтировать лаги для чернового пола, используя стальные уголки и гвозди или саморезы. К ним необходимо прикрепить, так называемый черепной брус, на который в дальнейшем будет укладываться обрезная доска для чернового пола. Поверх черновика следует уложить слой гидроизоляции, а поверх него плиты утеплителя, например минвата, пенополистирол или любой другой современный аналог. Следующим слоем идёт пароизоляция, а после – чистовой пол.

Схема обустройства и утепления пола из бруса

Все последующие ряды укладываются идентично друг другу. Существует два основных способа крепежа брусков:

• «С остатком» — это когда небольшая часть бруса выпирает с двух его концов.
• «Без остатка».

На картинке ниже представлены разные виды торцевых врубов.

Данную манипуляцию можно произвести при помощи дисковой пилы или элктролобзика. Варианты «А» и «Д» («без остатка») являются самыми надёжными для жилых домов, но и самыми сложными в монтаже. Рекомендованы для районов, где годовые осадки не превышают 300 мм. Вариант «З» используется для соединения внутренних несущих стен. Также учтите, что соединениях «шип-паз» необходимо оставить зазор в полсантиметра для утеплителя.

Между собой ряды крепятся при помощи деревянных или металлических нагелей. Рекомендуем использовать вторые, так как при сушке не произойдёт потрескивание пиломатериалов, что обеспечит долговечность вашей постройке.

Используя нагели для крепежа, необходимо просверлить отверстия диаметром 30-40 мм. Сверлить необходимо так, чтобы брус одного ряда нагель прошёл насквозь, а брус нижнего ряда лишь частично или же можно использовать короткие нагели, для этого отверстия вырезаются с двух противоположных сторон, в одно вбивается молотком нагель, а в следующее просто вставляется. Помните, что нагели не должны располагаться друг на другом. Дабы конструкция была максимально устойчивой, располагайте их в шахматном порядке, как это показано на рисунке ниже.

Если стены вашего дома оказались длиннее, чем брус – это не беда. В таком случае необходимо вырезать на конце одного бруса прямоугольное отверстие, а на конце второго прямоугольный выступ прямо по центру, таким образом у вас получиться соединение «шип-паз».

Пространство между венцами можно утеплить при помощи заранее собранного и просушенного мха и пакли. Паклю укладывают поперёк брусьев, мох же просто накидывается сверху. Таким образом, при установке верхнего венца, часть утеплителя будет выпирать – это не страшно, так как в дальнейшем планируются работы по конопатке, а она в свою очередь обеспечит максимальную теплоизоляцию.

Для того, чтобы бруски одного ряда находились на одинаковый высоте, используем резиновый молоток, постукивая им вдоль стен после установки каждого бруса. Рубанок используют в конце, только после того, как Вы заметили, что из-за неровности нижнего ряда невозможно установить брус верхнего ряда.

*Важно! Не забывайте чередовать угловые соединения.

Последние два ряда венцов не крепятся, так как в дальнейшем, после усадки будет устанавливаться стропильная система. Для этого придётся на время демонтировать эти два ряда.

Для оформления дверных и оконных проёмов можно воспользоваться двумя методами: либо выложить все ряды, а после, произведя отметку, вырезать электролобзиком необходимые отверстия, либо заранее использовать балки такой длины, дабы впоследствии они образовывали окна и двери. Помните, что размер проёмов должен превышать размер самой двери или же окна, так как ещё необходимо оставить место для установки оконных и дверных коробок. Также над окнами и дверьми необходимо оставить зазор в 10-15 см. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем, когда брус даст усадку, не повредить конструкции окон ид верей. Его необходимо будет заполнить жидким утеплителем.

Кровля крыши

После того, как был возведён последний ряд венцов, здание необходимо накрыть рубероидом или шифером и дать отстоятся. Период усадки в среднем занимает до 6 месяцев, только после этого можно переходить к установке крыши и облицовочным работам.

Существует огромное количество вариаций крыш. Самой надёжной и устойчивой считается четырёхскатная или же вальмовая крыша, применяется в регионах с повышенной влажностью и сильными ветрами, но так как возвести её без помощи специалистов довольно трудно, рекомендуем установить двускатную. Вкратце расскажем об этапах установки и об основных элементах.

Для начала необходимо изолировать поверхность стен от влаги, используя, например рубероид. Настелить его необходимо в два слоя. После крепиться мауэрлат – основание для стропильной системы, в котором делаются специальные вырезы, при помощи которых крепятся стропильные ноги. Мауэрлатом послужит верхний ряд венцов, предварительно обработанный антисептиком.

Сами стропила, в зависимости от площади дома, должны быть выполнены из бруса сечением 100х50, 150х50 либо 200х50 мм. Они не должны выступать за пределы дома более чем на полметра метра, если больше – предполагается установка дополнительных опор. На стропильные ноги устанавливают деревянную обрешётку из реек толщиной 5-6 см и шириной 10-20 см с шагом, который зависит от кровельного материала (черепица – дощечки укладывают впритык, если шифер или профнастил – на расстоянии 30 см друг от друга). Иногда устанавливают контробрешётку, поверх которой монтируют сам кровельный материал. В образовавшиеся пространство между двумя обрешётками прокладывают утеплитель, паро- и гидроизоляцию.

Потолок состоит из нескольких потолочных лагов, которые крепятся методом «шип в паз» к верхнему ряду бруса. Остальные манипуляции идентично полу. Между чистовым и черновым потолком можно дополнительно проложить утеплитель, изоляцию. В дальнейшем это может сократить теплопотери до 30%.

Дабы крыша была устойчивой, крепкой, выдерживала сильный ветер и прослужила долгие годы, стоит задуматься об дополнительный опорных конструкциях, таких как ригель, подкосы, затяжка, стойки и другие. Все они крепятся при помощи метизов, например стальных уголков и саморезов.

Не забывайте оставить вентиляционные зазоры, отверстие для дымохода и чердака, если такой планируется. Фронты крыши можно зашить вагонкой, декоративным блок-хаусом.

Помните! Любой крыше со временем требуется ремонт. Поэтому дабы сократить финансовые расходы, специалисты рекомендуют ежегодно проверять покрытие на наличие повреждений и различных деформаций, таких как прогиб и протечка. Первое устраняется при помощи установки дополнительных опор (ригелей, стоек и так далее), а протечка ликвидируется путём замены прогнившего кровельного материала.

Подытожим

Последним этапом строительных работ является установка входных и межкомнатных дверей, окон. При необходимости проводятся работы по утеплению и декоративной отделке стен либо внутри, либо снаружи дома. Проводят электричество, воду, тепло, подключают систему канализации.

Дом из бруса своими руками – это быстро, просто, красиво и недорого

Теперь, когда Вы знаете основные этапы строительства дома из бруса своими силами, а также способы сэкономить средства, можете приступать к сооружению тёплого, уютного и надёжного жилища, которое будет греть и радовать Вас на протяжении многих лет.

как построить своими руками, какой фундамент для брусовых конструкций лучше

Многим хочется проводить время на даче с весны до осени, проживая в удобном красивом доме. Сегодня такая возможность есть у всех благодаря технологии строительства домов из бруса.

Особенности

Брусовые дома набирают популярность, поэтому важно понять, чем же так хорош этот материал. Прежде всего, его отличает доступность и бюджетная цена. Для сборки этого легкого материала не требуется спецтехника, а справиться с ним можно как в одиночку, так и с несколькими помощниками.

Прямоугольная форма поперечного сечения позволяет возводить ровные, готовые к отделке стены.

Многих привлекает эффектный вид брусовой постройки, идеально вписывающийся в деревенский пейзаж. От таких домов так и веет теплом, уютом и спокойствием. Брус позволяет оформить помещение в любом стиле, но в большинстве случаев владельцы предпочитают любоваться природной красотой деревянных поверхностей.

Выбор ограничивается только материальными возможностями владельца. Клееный брус представляет собой несколько досок, соединенных между собой. Высоко ценятся постройки из цельного бруса. Профилированный материал получают в результате специальной технической обработки, а не профилированный вариант требует подгонки в процессе строительных работ.

При выборе бруса стоит обращать внимание на уровень влажности, определяющий степень усадки будущего строения. Например, брус естественной влажности дает 3-5% усадки в течение трех лет. Сухой брус, обработанный в камерной печи, дает минимальную усадку – от силы 1-2%. Но и стоит он дороже, чем брус, который подсушивают перед началом строительных работ.

Немаловажное значение имеет выбор древесины. Сосна прочна, долговечна, стоит относительно недорого, и поэтому именно ее считают бесспорным лидером для строительства домов.

Еловый узор неинтересен, пихта не отличается прочностью, лиственница очень тяжела, что затрудняет обработку материала. Постройки из дуба и кедра красивы и долговечны, но уж слишком «кусается» цена.

Основным недостатком является пожароопасность материала, поэтому древесину тщательно обрабатывают огнеупорными средствами. Брус подвержен гниению, на нем образовываются грибок, а натуральную древесину грызут мыши и точат жучки. Уберечь ее поможет регулярная обработка специальным антисептиком.

При строительстве загородного дома важно соблюдать максимальную прочность сцепления каждой отдельно взятой балки с боковой поверхностью.

Это можно сделать несколькими способами.

• Рабочую поверхность бруса сверху и снизу обустраивают пазами и выступами при помощи станочного среза, что позволяет стыковать боковые части двух балок. Затем наступает очередь стальных стержней или нагелей, которыми стягивают брус, – это позволяет стенам и перекрытиям в целости и сохранности дожить до полной фиксации постройки.
• Специальный клеевой состав превращает брусовую стену в монолитную панель.

Несмотря на хлопотный уход, поклонников у деревянных строений меньше не становится.

Проект

Зачастую владельцы прибегают к услугам строительных компаний, чтобы приобрести готовый загородный дом из бруса с планировкой, составленной по типовому проекту.

С одной стороны – никакой индивидуальности, с другой – это вариант имеет ряд преимуществ.

• Типовой проект реализуется через 1,5-2 недели после подписания всех необходимых документов.
• Привлекает наглядность представленных проектов: каждый из них был заказан и у нового заказчика есть возможность пообщаться с хозяевами аналогичного строения.
• Стоимость типового проекта брусового коттеджа намного ниже индивидуального. Дополнительная экономия достигается благодаря унифицированным конструктивным решениям, не требующим монтажа витиеватых элементов.

Проект дома можно составить самому, изобразив все составляющие элементы: прихожую, кухню, кладовку, гостиную, лестницу на второй этаж, комнату для гостей. Список варьируется в зависимости от габаритов будущей конструкции. Затем план передают разработчикам, которые доводят идею до ума. Оптимальный вариант – составить чертеж своей загородной резиденции самому.

Для этого применяют 3D-программы, чтобы рассмотреть дом со всех сторон, и подготавливают ряд документов:

• составляют чертеж фундамента, на котором указывают его тип, глубину залегания и применяемые материалы;
• подробную схему устройства балок напольного основания, на которые устанавливают пол;
• проектируют все этажи дома с указанием месторасположения оконных проемов, перегородок и стен, камина и печи, а также подключения дома к различным коммуникациям с точным определением их размеров;

• чертеж стен указывает составляющие элементы стенок, а также их размеры, вырезы и отверстия;
• спецификацию частей загородного дома из бруса с указанием геометрического размера каждого элемента выполняют при помощи специальной программы;
• на плане крыши изображают многослойную конструкцию с теплоизоляционными материалами;
• чертеж конструкции стропил предусматривает указание материалов, из которых они выполнены, а также размеров и элементов крепежных деталей.

При составлении проекта стоит уделить внимание качеству бруса, так как именно от него зависит приятная «погода в доме». Например, балки 18-27,5 см толщиной предназначены для создания наружных и несущих стен. Для внутренней перегородки подойдет брус 9-17 см толщиной. В целях экономии можно сделать внутренние стенки каркасными и обшить их деревянными панелями, чтобы сымитировать брус.

Необходимые инструменты

Инструментом нужно запастись заранее, обеспечив непрерывность строительных работ. Нужно позаботиться о том, чтобы инструменты и крепежные материалы были на своих местах. Наилучшее место для них – специальные шкафы, установленные в одной из дачных пристроек. Прежде чем инструмент займет место в ящиках и на полках, нужно рассортировать его по типу и размеру.

Крупный инструментарий нужно расположить вдоль стен или подвесить его на специальные крючки. В современных магазинах представлен широкий ассортимент для любых строительных работ. Не стоит покупать все подряд – лучше составить список и начать с самого необходимого.

• Лопатой делают выемки в верхних слоях грунта и удаляют его излишки.
• Трамбовкой уплотняют грунт. Ее можно купить в магазине или сделать самому. Для этого берут брус с сечением 15 см и длиной не менее 70 см и обрезают его торцы. Угол обрезки должен быть прямым. Деталь зачищают наждачкой, одновременно закругляя острые края.

• В набор отверток входит клинообразный одно- или двухсторонний и крестообразный инструмент.
• Зажим строительных деталей выполняют стальными или деревянными тисками.
• Пассатижам отводят роль инструмента, предназначенного для монтажа, электромонтажа, а также для слесарной работы. Для безопасности пассатижи либо сразу покупают с пластиковыми ручками, либо, если они металлические, обматывают изолентой.
• Зубило позволяет выполнять работы по камню и металлу. Руки защищают при помощи резиновой накладки, надетой на инструмент.
• Пробойник позволяет пробивать отверстия и в металлическом листе, и в бетонной стенке. Лучше обзавестись набором пробойников разного диаметра.
• Зензубель или отборник является разновидностью рубанка, предназначенной для обработки поверхности начисто.

• Фальцгебель или рубанок со ступенчатой подошвой применяют для повторной обработки ниш любого размера.
• Шпунтубелем производят выборку пазов. Шпунтубель снабжен линейкой, позволяющей отступить от краев детали и сделать на ней разметку паза.
• Грунтубель состоит из крючкообразного резца и винта, прикрепляющего резец. Служит для выстругивания и зачистки пазов с трапециевидным сечением.
• Штап с полукруглым рабочим краем предназначен для закругления деталей.
• Горбач представляет собой разновидность рубанка, объединившую в себе две съемные колодки размером 25 см в длину и 6 см в ширину. Подойдет для выстругивания сильно- и слабовогнутых элементов.

• Отполированную стальную лопатку с ручкой из дерева или пластика называют мастерком (кельмой). Ею наносят и выравнивают клеевой раствор, а также им проводят штукатурные работы.
• Расшивка помогает заполнить швы раствором, а также позволяет придать аккуратный вид кладке фундамента.
• Молотком-кирочкой при необходимости раскалывают кирпич на несколько частей.
• Скобозабиватель или строительный степлер позволяет прикреплять пленочные материалы к деревянным элементам.
• Точильный брусок с мелко- и крупнозернистой поверхностью позволяет своевременно затачивать режущие орудия труда.

Также необходимо иметь плотницкий инструмент.

• Двуручную пилу, представляющую собой металлическую пластину с зубьями на рабочей кромке, применяют для распила толстых бревен. Неслучайно ее признают наиболее эффективной пилой ручного вида.
• Ножовкой отпиливают и вырезают всевозможные детали. Каждый вид этого инструмента служит конкретным целям. Например, для поперечного распила применяют ножовку с широким полотном и заточкой зубьев под углом 45 градусов. Узкую ножовку берут на вооружение, когда появляется необходимость распила листов ДСП или тонких досок.
• Рубанок срезает ненужные слои дерева и зачищает его поверхность.

• Стамеской производят выполнение фасок, а также обтачивают острые кромки деталей, придавая им округлую форму.
• Долото предназначено для продалбывания деревянной поверхности.
• Топором древесину не только рубят, раскалывают и обтесывают. Для строительства дома нужно не менее трех видов топора: прямым – рубят и раскалывают древесину, остроугловым – обрубают ненужные сучки, а тупоугловой вариант применяют для обтесывания дерева.
• Деревянная киянка отличается от молотка меньшей силой удара, что исключает порчу деталей.
• Механическая или ручная дрель с набором сверл предназначена для выполнения отверстий в деревянных поверхностях под шурупы и шипы.

Кроме ручных, должны быть и электроинструменты. Они стоят дороже, но значительно ускоряют процесс работы.

• Электродрель позволяет сверлить поверхности из бетона, камня или кирпича. Небольшая дрель в форме цилиндра предназначена для пробуривания маленьких отверстий, а угловой вариант высверливает труднодоступные участки.
• Закрепление винтов, шурупов, саморезов, дюбелей и прочих крепежных изделий осуществляется шуруповертом, при этом каждый элемент закрепляют своей насадкой-отверткой.
• Распил крупных бревен и досок, а также кряжей и пластин осуществляется дисковой электропилой.

Стоит запастись инструментом для измерения и разметки.

• Отвесом проверяют правильность вертикали. Это незаменимая вещь при возведении любых видов построек, а также монтаже окон и дверей. Ее можно сделать своими руками при помощи прочного шнура и небольшого груза.
• Измерительная рулетка позволяет определить линейный размер широких поверхностей.
• Складным метром удобно измерять миниатюрные элементы и детали.
• Применение деревянного или металлического угольника позволит убедиться, что все части конструкции находятся под углом 90 градусов по отношению друг к другу.
• Гидроуровень идентифицирует взаимность расположения предметов относительно горизонтальной плоскости.

• Строительным угломером измеряют не только углы конструкций, но и углы элементов относительно поверхности.
• Центральную лунку, в центр которой устанавливают сверло, размечают кернером, что значительно увеличивает точность работы.
• Штангенциркуль считается универсальным инструментом. Его основную измерительную шкалу называют штангой, а вспомогательную – нониусом. Удобство в использовании делает его предпочтительным и для плотников, и для столяров.
• Металлическим конусом удобно определять густоту бетонного раствора. На подготовленный бетон устанавливают пластиковую или деревянную площадку, поверх нее размещают конус и прижимают его ногами. Затем заполняют тремя слоями бетонной массы 10 см толщиной, берут стальной штык и протыкают им каждый слой.

После этого необходимо срезать лишний слой бетона, постепенно освобождая бетонную массу, и дождаться пока она осядет. На завершающем этапе конус ставят рядом с осевшей массой, поверх конуса размещают рейку, а затем при помощи линейки или рулетки определяют расстояние от рейки до бетонной массы – чем больше расстояние до бетона, тем жиже раствор.

Во время строительных работ пригодится электрическая или ручная бетономешалка, также подойдет и любая другая емкость, например, старое корыто или разрезанная железная бочка.

После постройки брусовой дом нужно проконопатить, заделав все зазоры. Конопатить стены следует при помощи резинового молотка, рулетки, а также нескольких лопаток-конопаток из стали разного размера.

Плоская наборная конопатка позволяет монтировать утеплитель наборным способом, когда из всего материала свивают одну нить при помощи набора петель. Потом петли заталкивают в щели между уложенными брусами.

Качественная конопатка отвечает следующим требованиям:

• рабочая часть конопатки должна быть выполнена из качественной стали;
• в руке удобно держать негладкую ручку из резины или каучука;
• торец ручки представляет собой набалдашник со шляпкой;
• оптимальная толщина лезвия конопатки составляет 5 мм.

Конопатку можно сделать своими руками, выстругав из дерева. Желательно, чтобы это была древесина твердых пород, иначе конопатка придет в негодность после пары пройденных метров. Если мастер будет бить по конопатке деревянной киянкой или резиновым молотком, то допустимо, чтобы лопатка была полностью выполнена из дерева. Но если он применяет железный молоток, то обязательно нужно снабдить конопатку металлической ручкой.

Технология возведения конструкции

Если был составлен детальный проект дома с точным расчетом всех необходимых материалов и планировкой комнат, то самое время переходить к строительным работам.

Брус весит относительно немного, технология возведения проста, но важно провести ее правильно. Процесс строительства типичен, как и для большинства построек, – начинается закладкой фундамента и завершается обустройством кровли и отделкой стен.

Ниже предложена пошаговая инструкция строительства брусовых домов.

Различают несколько видов оснований дома, которые реально построить даже в том случае, если нет опыта в таких работах.

Технология создания и особенности монолитного фундамента.

• Для монолитного фундамента выкапывают котлован, соответствующий габаритам будущей постройки. Устанавливают деревянную опалубку и приготавливают раствор бетона, добиваясь однородной структуры состава. В котлован прокладывают арматуру и заливают бетон, высыхающий в течение 20 дней.
• Монолитный фундамент прочен и долговечен. Даже если планируется снос старого дома, то это основание можно использовать для новой постройки, предварительно его усилив.

Единственный недостаток плитного фундамента заключается в его высокой стоимости. Его обустраивают на глинистых, торфяных, болотистых и песчаных грунтах, подвергающихся вспучиванию и промерзанию. Это идеальный вариант для неравномерно сжимающегося грунта.

• Монолитный фундамент нельзя строить в том случае, если на почве большой перепад высот – это поможет избежать риска смещения плиты и разрушения дома. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то стоит выбирать для основания сульфатостойкий бетон, устойчивый к агрессивным веществам.
• На сильнопучинистой почве сначала частично нужно заменить грунт щебнем или гравием, а потом уже приступать к строительству фундамента. Обустройство монолитного основания на скальном грунте реально, но такой вид почвы сам по себе является устойчивым основанием.

Следующим по списку идет свайный фундамент.

• По периметру будущего дома выкапывают ямы на расстоянии полутора метров друг от друга. В ямы подсыпают гравий, щебень или песок, а затем вбивают деревянные или металлические сваи (винтовые варианты ввинчивают). Их заглубляют в землю не меньше, чем на полтора метра, гидроизолируют рубероидом или полиэтиленовой пленкой, а затем заливают бетоном.
• Основание обретает прочность примерно через 30 дней. После этого выполняют нижнюю обвязку из древесины или металлических труб, и только потом сооружают каркас и монтируют стены будущего жилища.
• Свайный фундамент универсален – он подходит для любого грунта. И все же стоит отдавать предпочтение металлическому материалу, которому нипочем ни высокая влажность, ни близость грунтовых вод.

Наибольшей популярностью сегодня пользуется ленточный фундамент, представляющий собой нечто среднее между монолитным и свайным основанием.

• Для его установки размечают площадь по периметру дома и обозначают расположение несущих стен. Вырытые траншеи должны быть шире стен примерно на 10 см и достигать не менее 600 см в глубину. Траншеи засыпают песком и щебнем (общая толщина слоя составит 20 см), а затем заливают 5-сантиметровым слоем бетона.
• Опалубку делают из доски 2,5 см шириной и устанавливают таким образом, чтобы она выступала над землей примерно на 400 см. Затем приступают к укладке армирующего слоя: металлические прутья укладывают вдоль и поперек, а места соединений скрепляют при помощи прочной проволоки. Прутья, диаметр которых должен составлять не менее 1 см, укладывают в два слоя.

• Соотношение песка и цемента в бетонном растворе должно быть 1: 3. Подготовленный раствор заливают в траншеи. Чтобы избежать появления пузырьков, необходимо сбрызгивать незастывший бетон водой. Несколько недель спустя, фундамент станет прочным и позволит приступить к следующему этапу строительных работ.
• Мелкозаглубленный ленточный фундамент строят на каменистых или щебеночных грунтах, а также при низком уровне подземных вод. Заглубленный фундамент строят на песчаных и глинистых почвах – он подойдет для супеси и суглинка, а также для каменистой почвы.
• Строительство любого вида фундамента недопустимо при высоком уровне грунтовых вод и сильном перепаде высоты участка. Его нецелесообразно строить в заболоченной местности или в регионах, где грунт промерзает более чем на два метра.

Когда фундамент застынет, его промазывают расплавленным битумом и укладывают слой рубероида, обеспечивая гидроизоляцию. При этом рубероид должен быть на 300 см шире самого фундамента.

Затем возводят первый венец. Древесину пропитывают антисептическими растворами, а первый ряд бруса укладывают методом в полдерева – в этом случае у одного бруса отпиливают верхнюю часть, а у другого – нижнюю.

Конструирование нижнего венца требует тщательной подгонки бруса. Заранее заготавливают нагели из дерева, чтобы соединять брусовые ряды с заранее проделанными отверстиями. Стены выкладывают строго по горизонтали, соединяя их нагелями. Между рядами прокладывают утеплитель, а вертикаль стены выверяют при помощи строительного уровня. Большую прочность обеспечивает применение специальных шипов.

Крышу дома, как немаловажную его часть, проектируют заранее.

Например, односкатная крыша представляет собой перекрытие, выполненное единым скатом, что значительно экономит деньги и бережет нервы. У такой крыши небольшой уклон при полном отсутствии мансардной стенки. Обустройство чердачного пространства невозможно, да и сам дом с такой крышей зачастую выглядит примитивно, поэтому многие владельцы выбирают более сложные варианты.

Например, везде пользуется популярностью двускатная или щипцовая крыша.

Для потолочных перекрытий и балок следует выбирать брус сечением 15х20 см и фиксировать его с шагом один метр – это позволит сделать чердак жилым помещением. Затем можно приступать к обустройству каркаса будущей крыши.

Стропила, представляющие собой основу крыши под углом 35 градусов, крепят к мауэрлату – толстому опорному брусу, размещенному по периметру строения.

Чтобы увеличить прочность каркаса, нужно использовать подкос и стойку. После установки стропильный каркас накрывают качественной пароизоляцией и приступают к монтажу обрешетки.

Для обрешетки выбирают доски 150 мм шириной и 15-20 мм толщиной. Расстояние между ними зависит от кровельного материала. Для черепицы доски прибивают впритык, делая сплошную обрешетку.

Если планируется покрыть крышу шифером или профнастилом, то необходимо закреплять доски с шагом 300 см. Возможность применения любого кровельного материала – неоспоримый плюс двускатной крыши.

Четырехскатная вальмовая крыша прочна, устойчива к сильным ветрам, красива, надежна и долговечна. Сделать ее не так-то просто, да и сконструировать такую крышу – дорогое удовольствие, поэтому поклонников у нее немного.

Чтобы выполнить такую конструкцию, нужно следовать некоторым рекомендациям.

По периметру несущих стен на слой гидроизоляции укладывают и закрепляют мауэрлат, на котором выполняют разметку креплений будущих частей крыши. Важно, чтобы разметки на обеих сторонах совпадали, иначе есть риск неровно уложить все части конструкции, включая балки перекрытий, которые монтируют или возле мауэрлата на стены, или чуть ниже стен – на закрепленную балку. После этого мауэрлат скрепляют стяжками и закрывают перекрытия досчатым настилом, чтобы обеспечить безопасность работы.

На затяжки и балки перекрытия устанавливают стойки, скрепляемые сверху коньковой балкой. К ней же присоединяют стропильные центральные ноги с торцевых вальмовых сторон крыши. После этого монтируют промежуточные стропила от фронтального ската крыши.

Затем приступают к обустройству диагональных стропил, соединяющих углы постройки с коньком. Работы над каркасом завершаются установкой нарожников или коротких стропил. При необходимости конструкцию крыши можно усилить подкосом, шпренгелем или при помощи установки ветровых балок. Длину стропил можно увеличить при помощи «кобылок» – отрезков досок, образующих кровельный срез.

Монтаж кровли аналогичен двускатному варианту, только между обрешеточными досками прокладывают теплоизолятор, поверх которого ставят контробрешетку. В зависимости от кровельного материала его либо сразу прикручивают к контробрешетке, как металлочерепицу, либо укладывают под него листы фанеры или ОСП (под мягкую кровлю).

После этого можно переходить к отделочным работам. Важно учитывать следующее: дом, построенный из бруса камерной сушки, позволяет сразу переходить к отделке. Если здание сконструировано из другого материала, придется подождать не меньше полугода, пока оно не даст усадку.

Современные магазины предлагают богатый выбор для внутренних и внешних отделочных работ, но лучше описать наиболее популярные варианты.

Облицовка кирпичом позволяет применять несколько вариаций положения этого материала, придавая неповторимый стиль всему строению. Оригинальным решением для дверных и оконных проемов, а также для оформления карнизов станет применение округленного кирпича. Этот материал не только улучшит теплосберегающие свойства, но и уменьшит пожароопасность дома. Минусом кирпичной облицовки является ее высокая стоимость.

Сайдинг представляет собой отделочную панель из поливинилхлорида в один миллиметр толщиной. Виниловый сайдинг защищает жилье от негативного влияния окружающей среды, устойчив к ультрафиолету и прост в уходе. Фасадные панели ПВХ имитируют кирпичную, мраморную или гранитную поверхность, устойчивы и к воздействию химических веществ, и к механической нагрузке.

Для внутренней отделки стен допустимо применение гибких и податливых листов гипсокартона. Перед обшивкой брусовые стены следует проконопатить и обработать защитными средствами, а затем зафиксировать на основании. Однако специалисты рекомендуют прикреплять листы ГКЛ на деревянную обрешетку, позволяющую проложить слой утеплителя.

Для этого следует выполнить ряд последовательных действий:

• обрешетку монтируют начиная с углов, прикрепляя рейки на расстоянии 40-50 см на стенах и на потолке;
• прокладывают любой утеплитель;
• листы гипсокартона прикрепляют не менее чем девятью шурупами;
• штукатурят и шлифуют швы;
• приступают к завершающей отделке – покраске или поклейке обоев.

Отделка вагонкой – интересный вариант, только перед использованием нужно обработать ее защитными огнеупорными средствами. Если дом построен из клееного бруса, то его стены красивы сами по себе – достаточно их отшлифовать и обработать грунтовкой. Для натуральной отделки можно применить фальш-брус, имитирующий деревянную поверхность.

Ниже представлено несколько вариантов для отделки пола.

• Лакировка защищает поверхность от повреждений и придает ей эстетичный вид. Перед нанесением лака пол моют мыльным раствором, грунтуют, а затем наносят лак, изготовленный на водной основе.
• На пол деревенского дома допустима укладка линолеума, ламината или ковролина.
• Панели и листы из полимерных материалов снизят влажность, улучшат теплоизоляцию и сократят время отделочных работ.

Советы и рекомендации

Строительство брусового дома – дело непростое, здесь есть множество нюансов, разобраться в которых можно, используя советы специалистов.

Если необходимо сделать дачу местом летнего и зимнего отдыха, то лучше выбирать материал, толщина которого соответствует погодным условиям региона проживания. Для теплых южных зим подойдет тонкий брус, толщина которого не превышает 100 мм.

Холодные зимы умеренного климата требуют толщины бруса от одного сантиметра. От сильных морозов защитит брус толщиной 200 мм. Не стоит экономить на теплоизолирующих материалах – пребывание в доме будет комфортным в любое время года.

Если нет опыта в строительстве, то можно воспользоваться готовыми комплектами заводского производства для самостоятельной сборки. Они содержат все необходимое для стройки, включая чертежи и карту сборки брусового дома. При заказе комплекта предоставляется чертеж фундамента, наиболее подходящего к климатическим условиям региона.

При строительстве брусового дома важно соблюдать этапность работ.

На первом этапе заливают фундамент и строят сруб, ставят стропила и монтируют крышу. На втором – устанавливают окна и двери, дождавшись усадки дома. Два этапа можно объединить, сделав пропилы над дверными и оконными проемами размером 4 см – примерно на такую высоту даст усадку дом.

Если понадобится сделать веранду, навес или любую другую пристройку к дому, то делать ее нужно на свайном фундаменте, конструкцию которого не нужно связывать с уже имеющимся.

Для изменения конструкции дома необходимо заверить проект и получить разрешение.

Красивые примеры

Маленький домик с двускатной крышей – отличное решение для дачников, приезжающих на участок в теплое время года. Такой вариант является оптимальным решением для владельцев небольших участков.

Просторный дом с крышей из металлочерепицы вместит в себя и домочадцев, и гостей. В непогоду можно укрыться за деревянными стенами, а широкая терраса располагает к душевным посиделкам и дружеским беседам.

Компактная двухэтажная постройка уютно смотрится и органично вписывается в деревенский пейзаж. Является отличным вариантом для участка небольших и средних размеров.

Просторный светлый дом с вальмовой крышей напоминает чистенькую украинскую мазанку. «Изюминкой» дома стали живые вьющиеся растения, оттеняющие мансарду.

Брусовой дом с односкатной крышей – приятный домашний очаг с широкой террасой. Небольшие размеры и неброский цвет органично сочетаются с окружающей зеленью. Бюджетный вариант постройки рассчитан на комфортный отдых на дачном участке.

Занесенная снегом постройка со светящимися окнами напоминает лучшие добрые сказки. Внутри такого строения тепло и уютно, а снаружи бушует красавица-зима, за которой так приятно наблюдать с широкой террасы.

От просторной, отделанной вагонкой кухни так и веет домашним теплом. Единство стиля подчеркивают и предметы мебели, и посуда, и деревянные оконные рамы. Это отличное место, чтобы собраться за завтраком всей семьей и обсудить планы на грядущий день.

Ошибки при строительстве дома из бруса показаны в следующем видео.

затрат, план, полное пошаговое руководство

У вас есть концепция, у вас есть деньги, вы готовы сразу приступить к делу.

Следующим важным моментом для открытия бара является выбор лучшего для вас варианта: купить существующий бар, построить свой собственный, реконструировать или купить франшизу. Давайте посмотрим на каждую из них.

Покупка существующего бара

Совет номер 1 здесь — изучите заранее, прежде чем переходить к делу. Вот несколько способов узнать все о месте, которое вы планируете купить:

— Станьте постоянным посетителем.Наблюдайте за клиентами и персоналом; Завяжите разговор с несколькими, чтобы спросить об их общих впечатлениях от места. Так вы, вероятно, получите много объективных и правдивых идей.

— Задайте правильные вопросы — Чисто ли помещение? Насколько хорошо организован персонал? Уделяют ли они достаточно внимания клиентам или они также внимательны к потребностям своих серверов? Что клиенты говорят об атмосфере, еде, чистоте и т. Д.?

— Проконсультируйтесь по поводу ваших инвестиций.Обычно справедливая цена за слиток равна сумме годовой валовой выручки. Однако это может сильно варьироваться в зависимости от местоположения и некоторых других факторов, включая мотивацию продавца продать место и общее состояние экономики. Проконсультируйтесь по поводу сделки со своим юристом или бухгалтером. Вам также следует сравнить запасы слитка с фактическим объемом продаж, чтобы быть уверенным, что вы получаете правильные значения валовой выручки за год.

— Проведите полную инвентаризацию до и после покупки.Вам необходимо убедиться, что вы выполняете все, что указано в контракте, до и после вступления в должность.

Создание собственного бара

Как начать бар с нуля? Это может показаться захватывающим; тем не менее, это может быть долгий и дорогостоящий процесс, требующий больших дополнительных затрат.

Бюджетируйте все финансовые детали с высокими оценками. После этого планируйте прогнозируемый доход с консервативными оценками.

Затем перед тем, как начать, сопоставьте числа с вашими ресурсами.Также не забывайте о дополнительных расходах на персонал, так как вам, вероятно, понадобится помощь архитектора, подрядчиков, агента по недвижимости и т. Д. Реконструкция существующего бара

При реконструкции существующего места, которое полностью соответствует вашим ожиданиям и концепции, помните следующие пункты:

— Избегайте радикального поглощения и перехода, работая под тем же именем.

— Решите, хотите ли вы работать во время модернизации или выключить и снова открыть позже.

— Решите, сохраните ли вы старое имя или введете новое.

Перед совершением сделки убедитесь, что вы внимательно проанализировали сделку. Составьте список всего, что вы хотели бы изменить, а затем проконсультируйтесь со своей командой, стоит ли это усилий и денег.

Покупка франшизы

Присоединение к франшизе дает вам шанс избежать некоторых ошибок как новичок в баре, поскольку вы станете частью более крупной, опытной организации. С другой стороны, у вас меньше возможностей для творчества и индивидуального подхода к этому месту.

Независимо от того, какой тип бизнес-структуры вы выберете, убедитесь, что вы проконсультировались со своим юристом и бухгалтером на этом этапе, и вы сделали все возможное и выбрали правильный тип собственности.

.

советов о том, как построить доступный дом

Советы по созданию доступного дома

B. Duerstock

Я построил свой дом в 2001 году. Процесс был трудным, но в целом у меня были положительные эмоции. опыт строительства собственного дома. Причина, по которой я решил построить, заключалась в том, что я необходимо доступное жилье. Для прошлого несколько лет я жил в двухкомнатной квартире, много. Я пытался найти доступную квартиру с необходимыми мне удобствами, такими как безбарьерный душ, но не нашел.Eсть явная нехватка доступного жилья в этой стране, которая в ближайшие годы будет только ухудшаться по мере старения поколения бэби-бума. Точно так же растет интерес к тому, чтобы оставаться дома и получать уход на дому вместо того, чтобы автоматически идти в дом престарелых при наступлении какой-либо степени физической инвалидности. Две основные причины помещения в учреждение сестринского ухода связаны с отсутствием доступного физического жилья в доме и невозможностью получить медицинский уход на дому.Я понимаю, что в домах престарелых есть свое место, но я приветствую все усилия, направленные на то, чтобы человек с ограниченными возможностями оставался в своем доме как можно дольше.

Поиск дома для инвалидов доступным или легко изменяемым Crapshoot. Я получил несколько писем от читателей со всей страны, подтверждающих то же самое. Часто несколько доступных домов становятся доступными после смерти пожилого человека. человек, который в конечном итоге нуждался в изменении своего дома в более позднем возрасте.Эти дома обычно адаптированы под самый простой и дешевый способ для человека остаться живущие дома. Модификации может включать пандус, построенный от входной двери, более просторный мастер ванная комната, доступная для гостей на инвалидных креслах, и, возможно, большая спальня. Эти дома в хорошем состоянии и не оставаться на рынке долго.

Несколько лет я ездила на электрическом инвалидном кресле. отличная идея то, что я искал с точки зрения доступности.Поэтому я подумал, что смогу отремонтировать дом в соответствии со своими потребностями. К сожалению, это было сложнее, чем Я ожидал. Доступность предполагает больше чем просто добавить пандус и снять ванну, чтобы сделать кручусь в душе. Часто я обнаруживал что изменение ванной означало ее существенное расширение. Таким образом, движущиеся стены вычтут драгоценное пространство от спален, туалетов и / или прихожей. Некоторые дома хорошо подходят для этой адаптации — другие дома просто невозможно сделать эффективно.Узкие дверные проемы и коридоры также являются серьезным препятствием для многих старых дома. Другие серьезные препятствия включают; переполненные кухни, гаражи, слишком маленькие для фургона с лифтом, ступеньки и затонувшие помещения, недоступные выключатели света и дверные ручки, отсутствие маневрирования помещение для открывания дверей, лестницы в подвал, вторые этажи и недоступные дворы. Найти подходящий дом для адаптации можно так же редко, как найти тот, который уже доступен. Конечно, в зависимости от инвалидности критерий доступа сильно различается.Поскольку я парализованным, необходимы многие специальные возможности, и их спецификации строги. Для Например, элементы управления в душевой кабине должны быть на нужной высоте и положение, иначе я не смогу добраться до них, не имея функции рук, элементы управления также нужны были рычаги вместо ручек. Это только некоторые деталей. Размещение перила должны быть определены, размер душевой зоны, и я бегу два насадки для душа и ручной душ.В Здание ADA Связанные здесь коды подробно описывают многие из этих спецификаций. Однако один должен определить, полезно ли вам каждое требование. Например, я сидеть в кресле с электроприводом выше, чем инвалиды с ручным управлением, поэтому высота моего стола выше.

Я пришел к выводу, что модификация дома доступный для меня, по сути, означал бы распотрошить его совершенно новое внутреннее пространство. В Стоимость этого будет сопоставима со строительством нового дома, и я также не нужно беспокоиться о нормальном ремонте, когда покупка более старого дома.Таким образом, строительство дома с нуля было для меня лучшим вариантом.

Хочу отметить, что любой может построить дом. Это требует терпения и, прежде всего, внимания деталь. Как говорится, в деталях — Бог. С учетом сказанного, мой первый Беспокойство при строительстве дома было, где его поставить. Снова я был очень особенности расположения участка. Я всегда хотел солярий. Я очень легко простужаюсь, поэтому Я держу в доме теплее, чем большинство. Поэтому я хотел теплый дом, не тратя много на его условный обогрев.Мой солярий смотрит на юг, чтобы в полной мере использовать солнечный свет. Это служит две цели: 1) у меня есть хорошо освещенный и теплый солярий утром и в днем и 2) я могу использовать солярий как солнечный коллектор для пассивного солнечного обогрев. Использование пассивного солнечного отопления естественный солнечный свет для обогрева вашего дома. Это не связано с солнечными батареями или резервуары для воды в качестве поглотителей тепла. Все, что вам нужно, это окна, где они могут улавливают солнечный свет днем ​​и меньше окон на севере, где они будет терять тепло снаружи ночью.Принцип похож на машина с закатанными окнами в солнечный день. Хорошая книга о пассивном солнечное отопление — «Пассивный солнечный дом» Дж. Качадоряна. Это дает подробности о конструкции и размещении дома и общей площади окон на оптимизировать солнечное тепло. слишком много окон приведет к тому, что в доме будет слишком жарко во время летом и потеря тепла зимой и ночью.

Мой солярий на южной стороне имеет длину около 40 футов на 10 футов глубокий.В нем достаточно стакана для сбора солнечный свет в течение дня. Это также имеет керамический пол, который в течение дня действует как поглотитель тепла и сохраняет тепло в течение ночи. Это помогает нагреть весь дом тоже. Солярий окна также обеспечивают естественный свет.

Когда я решил построить свой дом, я посмотрел на многие многие планы дома. У меня есть планы этажей от строителей, книг и Интернета. Я хотел дом, который был бы полностью доступен для меня. Я не хочу области внутри или вне дома, которые были для меня недоступны.Четный если бы я лично не собирался стирать, я все равно хотел бы иметь возможность и ходить в прачечную. я не хотел закрытых для меня участков, включая двор.

В итоге я нашел план этажа с теми функциями, которые у меня были хотел в интернете. Мне нужно было четыре спальни и как минимум две ванные комнаты. я выбрал одноэтажное ранчо, чтобы убрать лестницу, хотя пользовался лифтом в Возможен двухэтажный дом. я изменил план этажа, чтобы он соответствовал моему личных потребностей и вкусов с использованием коммерческого программного обеспечения для проектирования домов, которое довольно недорого (Visual Home от Sierra).Я не думаю, что они это делают программное обеспечение больше. (Свяжитесь со мной, если вам нужна копия плана этажа. Я не иметь полные чертежи, чтобы предоставить.) Как только я закончил с моим план, отнес к чертежнику, кто старый учитель средней школы, чтобы разработать окончательные чертежи и проверьте, нет ли архитектурных проблем с моим дизайном. Архитектор обычно не нужен, так как пока у вас есть кто-то, например чертежник или подрядчик, со знаниями и опытом в домостроении.Мой чертежник дал мне очень полезные рекомендации, которые я включены в окончательные созданные им чертежи. Хотя план этажа показывает общая конфигурация дома, в чертежах указано, как дом построены, какие материалы и изделия используются, точные размеры дома, и следит за соблюдением строительных норм. Поэтому нужен профессионал. Типичная плата за рисование чертежей составляет около 1200-2000 долларов.

Мне кажется, что для инвалида открытая планировка в особенно для основных жилых помещений, таких как гостиная, столовая и кухня, обеспечивает большую маневренность.Мне также нравится иметь кухня открыта для гостиной и столовой комната. Большую часть времени жизнь дома вращается вокруг кухни будь то во время еды, развлечения гостей или перекусов во время смотря телевизор. Кроме того, тот, кто готовит, не будет чувствовать себя изолированным от остальных. домохозяйство. Освещение охватывает большую площадь в открытых конструкциях вместо домов с чередой маленьких комнат. Коридоры могут быть большими препятствия. Мой план требовал коридора, но я старался его иметь, максимально удобно.Коридор короткий, 4-х полосный, прямой. Узкий коридоры с поворотами сложнее ориентироваться.

В моей кухне часть столешницы нависает над нижним шкафом на 2 фута. так что у меня есть место, где я могу припарковать себя и мою инвалидную коляску. Поскольку я использую электрическую инвалидную коляску и я высокий, я сижу довольно высокий, поэтому у меня есть счетчик высотой 36 дюймов. Это нормальный высота стойки, но она, вероятно, слишком высока для того, кто сидит в руководстве инвалидная коляска. Точно так же под кухонной раковиной нет шкафа, поэтому я могу идти под ним.Сантехнику нужно было переместить, чтобы мои колени не ударить. Это было особенно сложно из-за подключенной сантехники. на вывоз мусора. В итоге мы использовали водопровод из ПВХ вместо стали. потому что он был более гибким.

Важно! Этот дом не может быть только дом, в котором вы живете. Помните об общих строительных нормах ADA (широкий входов, дверных проемов, ширины коридора) при проектировании вашего дома. Если вы можете придерживаться универсальных принципов дизайна, пока они не неудобства, тогда привлекательность дома и, следовательно, перепродажа ценность будет больше для потенциальных покупателей с различными ограниченными возможностями.

При проектировании мастера необходимо соблюдать особую осторожность. ванная или ванная комната, используемая главным образом членом семьи с ограниченными возможностями. я требуется безбарьерный душ, а это значит, что весь пол в ванной выложен плиткой и наклонена к сливу в полу. Бетонный пол в ванной был На 1 дюйм ниже, чем остальная часть дома, чтобы позволить раствору и плитке порог ванной комнаты должен быть заподлицо с ковром спальни.У меня два этажа стоки в моей ванной, один в душевой и один в середине площадь пола без душа для утечки. Площадь душа составляет около 3 футов. на 6 футов, отделенных L-образной занавеской для душа. Вся ванная комната 8 футов x 8,5 дюйма. Однако чем больше, тем лучше, если вы можете себе это позволить, и особенно если его будут использовать более одного человека. У меня душевая с двумя стенками по сравнению с тремя стенами, окружающими его. В моем случае одна стена имеет над головой душевая кабина лицом к купающемуся.Другая стена сбоку от купальщицы имеет регуляторы давления и температуры и еще один нижний ручной душ в пределах легкой досягаемости. Обе насадки для душа можно включать независимо или в в то же время. Современная тенденция в ваннах — иметь несколько душей. я очень рекомендую это и в долгосрочной перспективе повысит ценность твой дом. Помните: водопровод не может быть в наружных стенах, если ваш климат имеет отрицательные температуры!

Поручни очень важны, если не для вас лично, то для удовлетворения ADA строительные нормы и правила.Установить доски размером 2 x 10–12 дюймов между стойками вокруг стены ванной при строительстве. Если доски отцентрированы на 36 » от пола, тогда можно легко установить поручни или настенную душевую скамейку позже после Санузел отделан гипсокартоном и выложен плиткой. Этот сайт также есть полезная информация о доступном строительстве ванных комнат.

В туалете ванной я использовал доступная раковина от Kohler (Модель приглашения), в которой слив расположен сзади, чтобы не допускайте ударов коленями пользователя инвалидной коляски о находящуюся под ними трубу.Этот продукт прекрасно работал меня. Раковина выступает из стойки, чтобы быть ближе к сидящему человеку. Рычаги на хвостовом опоре к крану также находятся в пределах легкой досягаемости. Я использовал простую столешницу из ламината Formica. которые можно обрезать по размеру, чтобы соответствовать доступному пространству на стене (5 футов в длину). В стойка была установлена ​​на высоте 34 дюймов от пола с достаточным пространством для ног под. Лично мне не нравятся отдельно стоящие настенные мойки с узкие выступы в главной ванной, потому что не хватает места для разместить предметы повседневного обихода, например зубные щетки, бритва и т. д.Однако в моем половина санузла для доступа. Мне не нужно размещать на нем предметы одежды.

Приятно иметь в ванной много шкафчика и места для хранения вещей. я иметь встроенный шкаф от пола до потолка с несколькими полками для все необходимые для ухода / банные принадлежности, дополнительные полотенца и все необходимое. По конструкции они не отличаются от шкафов для спальни, за исключением размер. Это 36 дюймов в ширину и достаточно, чтобы вместить все мои приспособления для инвалидности.

Хороший ресурс для бытовой техники и строительных изделий. в вашем доступном доме находится Справочник доступных строительных материалов. который представляет собой каталог доступных товаров от разных компаний. Справочник издается ежегодно Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) Research Центр.

Я использовал створчатые окна 4х4 дюйма Андерсена в солярий. В створчатых окнах используются ручки, которые я могу открыть независимо.Обратите внимание: что ниже оконных створок у меня фиксированные 4’x2 ‘ окно на высоте 6 дюймов от пола. При этом шатуны створки устанавливаются на высоте 32 дюйма, поэтому они находятся на нужной высоте. Это дает окно размером 4×6 футов. если ты не торопитесь делать покупки, часто можно найти бытовую технику, сантехнику, и продукты, которые подходят для людей с инвалидность из-за большое разнообразие доступных стилей. Например, я просмотрел Веб-сайт Amerock и в местных магазинах бытовой техники, чтобы найти ручки для ящиков это лучше всего работало с ограничениями моих рук.Я нашел электрическую плиту и духовку с кнопками спереди, которые были в пределах легкой досягаемости. Мне удалось найти много товаров на Интернет.

В будущем я перечислю некоторые строительные изделия, которые хорошо работал для меня и тех, кто не работал.

Некоторые варианты напольного покрытия не подходят для инвалидов-колясочников. Плюшевые ковры с толстой подкладкой могут показаться пользователю инвалидной коляски с ручным управлением как движение по песку.Плитка, ламинат и виниловые полы хорошо сочетаются с инвалиды-колясочники. Я рекомендую эти типы для кухонь, ванных комнат, прачечных. комнаты и подъезды. Как вы знаете, инвалидные коляски могут отслеживать много грязи и вода в дождливые дни. Для безбарьерной ванной комнаты с безбарьерной душевой кабиной 2-дюймовая плитка работает очень хорошо. 1-дюймовая плитка имеет больше затирки, которую необходимо убрал, на мой взгляд. Слишком большая плитка, и вам может не хватить раствор для обеспечения достаточное сцепление с мокрым полом для трудоспособных людей. Использовать крупноформатная плитка для стен или помещений с сухим полом.(В солярии у меня Плитка 12 дюймов.) Конечно, есть и другие варианты напольного покрытия. Фактурный пол. плитка с приподнятыми поверхностями может добавить необходимую тягу.

У меня нет большого опыта работы с деревянными полами, но я очень впечатлен с деревом ламинат. Я нашел его прочным и привлекательным, к тому же дешевле натурального дерева и требует меньшего ухода. Теперь некоторые люди настаивают на ковровом покрытии, они думают, что это придает комнате теплый и домашний вид, плюс безопаснее против падений.Я один из таких людей. При установке ковролина в дом для инвалидов-колясочников, необходимо учитывать толщину или стиль ковер и как он стелется. Есть много видов ковров. Посмотрите в сети чтобы узнать о них больше. Короче есть плюшевые (вроде как длинные трава), срезанный ворс (как скошенная трава), берберский (петли), смесь видов и ковролин коммерческого класса. Я бы рекомендовал держаться подальше от плюша ковровое покрытие. Просто он слишком толстый для хорошей маневренности.Остальные могут работай.

Проблема с ковровым покрытием, уложенным традиционным способом, в том, что оно скатывается. после постоянного движения инвалидных колясок. Тяжелые катящиеся инвалидные коляски создают ковры сбиваться в кучу, как когда собака встает с коврика на гладком полу. Обычно ковровое покрытие устанавливают, прибивая его к дорожке по краям комната. Поэтому ковер в середине комнаты не приклеивается, вызывает скопление. Решение — приклеить весь ковер. в нижнюю панель.Я использовал ковер с коротким ворсом, приклеенный к подкладке в моем дом уже пару лет. Пока без проблем.

Остается добавить только одно — убедиться, что установщики напольных покрытий плавный переход между разными типами полов в вашем доме. Для инвалидов-колясочников, наличие порога раздражает, и этого совершенно невозможно избежать или «толкаться» между комнатами.

Что еще я могу сказать, но попробуйте найти строителя, который будет работать с вами и вашими конкретными потребностями.это необходимо найти того, кто справится с этой задачей иначе, если вы не можете найти строителя, у которого уже есть опыт строительства различные типы доступных домов. Мы никогда раньше не строили ничего подобного, не должно быть окончательный ответ на проблему, но начало поиска решение. Я использовал трактат дома или строитель, чтобы построить мой дом. Если вы можете позволить себе строить дома на заказ, я бы, вероятно, порекомендовал который.Строители производства делают свои деньги, вложив много домов. Так у них плотный график и много разных субподрядчиков, которые работают на множество домов для каждого этапа строительства вашего дома. Детали легко упускаются из виду, но именно эти детали это делает дом действительно доступный и удобный. Кроме того, когда вам понадобится субподрядчик должен вернуться, чтобы исправить проблему — и вы, они уже приступят к своему следующему проекту.

Важно: ПЛАНИРУЙТЕ ВПЕРЕД И ПОСЕЩАЙТЕ СТРОИТЕЛЬНУЮ ПЛОЩАДКУ КАК ВОЗМОЖНО.Мне было нелегко посещать мой дом во время строительства, потому что подъездная дорога часто бывает последней должно быть сделано. Но используя доски и рабочая сила, которую подрядчик мог привлечь меня. Не стесняйтесь часто осматривать дом, и иногда может быть проблема или упущенная проблема, на которую нужно немедленно ответить, поэтому присутствие на рабочем месте обязательно. Также используйте камеру или видеокамеру для документирования незавершенной работы. Картинки помогают документировать части дом.Они помогли мне понять как я хотел, чтобы душ в ванной был сантехническим. Было крайне важно решить расположение ручки, сколько душевых лейок, и что я хотел, чтобы вода поступала из обоих головы одновременно. Фотографии также предоставить доказательства, если что-то пойдет не так, и строитель откажется от починить это. К счастью, у меня не было с этим особых проблем.

В заключение, ваш строитель поможет вам построить дом, который вы хотите и можете себе позволить.Вы не могу ответить на все вопросы, поэтому вам нужен хороший подрядчик, который поможет вам через процесс. Я не много знал о строительстве дома, но я знал, чего хочу, сделал домашнюю работу и мой подрядчик помог ответить на мои вопросы и предложил полезные предложения и варианты.

Умный дом — это разумно спланированный и разработан с учетом ваших конкретных потребностей. Как инвалидное кресло или компьютер, дом следует рассматривать как один из видов вспомогательных технологий, возможно, величайшая помощь для того, чтобы выполнять повседневные задачи разумно, легко и независимо.Доступ войти в собственный дом крайне важно, но если человек не может контролировать их окружающей среды, чем это только половина дела.

Устройства

X10 — самый простой и популярный способ домашнего автоматизация. Есть несколько сайтов подробно описывая эту технологию и предлагая различные типы контроллеров X10 и ответчики. Smarthome.com — это один из них. X10 отлично работают в квартиры и съемного жилья, но я считаю, что нужно уметь проектировать ваш собственный дом, поэтому X10 не нужны.Термостат и настенные выключатели должны быть в пределах досягаемости и управляемый пользователем-инвалидом. Существуют различные типы термостатов, предназначенные для пригоден для людей с ограниченными возможностями руки. Я использовал внешние фонари каретки, которые активируются движением и светочувствительный для автоматического включения в сумерках. Я использовал датчик движения для подъездной светильник, который легко вкручивается в светильник. Оба были доступны на моем локальном оборудовании магазины. Есть много автоматизированных устройства, которые доступны за небольшую дополнительную плату.Я купил Emerson подвесные вентиляторы с дистанционным управлением, так что тянуть за цепь не обязательно. Я установил пульт контроль на стенах рядом с выключателями света, которыми я могу управлять скоростью вентилятора, включение / выключение и затемнение света, а также направление вентилятора. Также обычно доступны таймеры для включения света вне Рождества. фонари и шланг для газона. Для поворота на настольных лампах в комнате у меня, как и у многих, есть власть на всю верхнюю стену розетки (или дно) в гостиной, управляемые настенным выключателем.Это удобно для всех включение нескольких ламп из одного удобного места. если ты хотите включить определенные огни в определенное время дня, тогда X10s может быть решение. Я использую X10 для управления труднодоступными приборами или включения Рождественские огни. Вы также можете использовать автоматические открыватели драпировки для работы большинство штор на шнурках.

Я использую специальный контроль окружающей среды устройств. Например, я использую два телефоны с голосовой активацией от Justel, Inc., которого больше нет в бизнес. Очень жаль, поскольку их телефон — отличный продукт, который все еще не имеет аналогов среди телефонных устройств на рынке по производительности и цена. У меня один телефон на тумбочке, а другой в хозяйке ванна. Да, у меня в ванной есть телефонная линия. Я провожу там много времени, и большинство бытовых аварий / падений происходят в ванной. Дополнительный телефон, кабельное телевидение и компьютерные розетки становятся все более распространенными и не должны рассматриваться как массовка, но хорошо спланировать часть домовладелец с инвалидностью.Мне повезло, что у меня есть доступ к DSL, где я жить; поэтому при строительстве у меня был компьютерный кабель категории 5 (кат 5) в каждую спальню и мой кабинет чтобы я мог подключить компьютер прямо к стене без необходимости запускать кабель по всему дому. Наряду с электричеством, телефоном и кабель кабельного телевидения, проложить кабель Cat 5 в стенах знамение времени и, поверьте, оно того стоит, если у вас есть компьютер. Однако с беспроводным маршрутизатором необходимость в проводке в каждой комнате в доме отпадает.(Провод динамика также обычно проходит через стены для аудио всего дома.)

DSL или широкополосный кабель хороши тем, что не мешают телефонная линия и намного быстрее, чем телефонные модемы. У меня есть модем DSL и сетевой концентратор и доступ к кабельному телевидению в центре города в одной комнате. (Если у вас есть вопросы о моем компьютерная проводка, напишите мне.)

Я также установил автоматический открыватель дверей Poweraccess, который очень надежен, но на большой стороне.Это устройство используется только для открывания двери. Есть отдельный гидравлический доводчик. как вы видите на дверях в общественных местах здания. Доступны одноэлементные автоматические открыватели и доводчики, которые прикрепить к двери за руку, которая толкает и открывает дверь и закрыто. Я использую этот тип открывания дверей Кина Монро на работе и очень хороший опыт работы с ними. При строительстве дома у меня была Электрик проложит провода над внешними дверьми и дверными защелками, установив отпирание двери и электрозамок позже будет проще, а не требуют оплаты электрику, чтобы он вернулся и сделал это позже.Автоматический Установщики открывателей дверей не будут выполнять электромонтаж самостоятельно.

В заключение, если вам нужна автоматизация дома, то сделай это. Если какие-то доступные модификация улучшает ваш распорядок дня или безопасность, или даже если это просто экономит время по сравнению с обычным способом, например, пешком чаще, то, наверное, стоит делать.

Часто задаваемые вопросы

Q: Когда вы построили свой доступный дом, что вы делали снаружи? дверь? Есть патио или терраса? Патио / палуба находится на одном уровне с задней дверью или он немного приподнят над землей? Мы в процессе строительства доступный дом и тротуар на одном уровне с входной дверью, но контактор говорит, что задняя часть поднята, и потребуется палуба.

У меня есть внутренний дворик из бетонных плит размером 12 на 10 футов. У меня есть как обычный дверь и примыкающая к ней раздвижная дверь с нулевым порогом, как и у входной двери. Но да, вы правы, что бы патио подняли над уровнем земли. Строителю пришлось снести бульдозер и выровнять мой двор во всяком случае, поэтому я попросил их переместить землю к краю патио со всех сторон. Это заставляет двор подниматься к патио. С одной стороны это круче чем я предпочитаю.

Позже я решил свою проблему с уклоном, добавив кирпичную террасу по периметру моей существующей бетонной плиты. Этот внутренний дворик из кирпича служит двум целям. Во-первых, это хорошая рампа с довольно хорошим сцеплением. Во-вторых, это удобный проход вокруг дома, подходящий для инвалидных колясок, которым можно пользоваться круглый год. Конечно, для поддержания надлежащей крутизны пандуса необходимо предусмотреть достаточную длину пандуса. Ширина дорожки четыре с половиной фута.

Q: Нам было интересно, как вы смогли найти подрядчика в ваша область, которая смогла справиться с некоторыми из «странных» изменений в вашем домой. Мы собираемся построить, но не можем найти кого-то кто имеет ЛЮБЫЕ знания о необходимых нам изменениях, не говоря уже о любых опыт. Есть ли у вас какие-либо предложения?

Я искал строителя и ходил по многим моделям дома, чтобы увидеть их мастерство и спросить их о том, чтобы делать «индивидуальные» доступные планы этажей.Я спросил друзей, которые построили и узнали о репутация многих строителей. Я также знал, где хочу построить, и познакомился некоторые из моих будущих соседей и узнали их опыт строительства с многие из тех же строителей и получили советы о некоторых из их общих проблемы и рекомендации. Людям нравится говорить о своих домах, особенно если в этом есть что-то, что вам нравится. Например, я узнал, что у многих затопление их подвалов в этом районе.

Что касается доступного дизайна, вам нужно знать, какие функции тебе нужно.Независимо от того, насколько опытен строитель, решать вам принимать решения. В конце концов, вы за это платите. Я чувствую себя хорошо строители построят индивидуальные домов в прошлом и сможет сказать вам конкретно о дополнительных расходах участвует в использовании нестандартных дизайнов. Некоторые строители, чтобы вы подписать контракт на строительство обещает вам доступные функции, но ошибочно думают, что могут взять один из своих планов этажей и просто измените его, увеличив ванную комнату или добавив туалетный столик, который вы можете катиться под.Я чувствую, что в конечном итоге вы не будете довольны результатом а может быть дороже.

Не забудьте посетить другие интересные сайты на странице ссылок!

и nbsp

.

Снижение затрат на строительство — 15 советов по строительству и другие способы сэкономить при строительстве дома

Вот 15 советов, которые помогут сохранить бюджет здания в разумных пределах без ущерба для дома, который вы хотите. Увидеть ниже! А когда вы закончите читать советы, возможно, вам будет интересно просмотреть нашу коллекцию планов доступного дома.

15 подсказок

1. Купите вместе с другом или членом семьи большой участок, который можно разделить на два меньших участка.Некоторые из наиболее привлекательных объектов недвижимости могут быть намного больше, чем вы хотите или можете себе позволить, но продавец может не захотеть разделить большой участок. Так что, если вы можете разделить расходы с кем-то еще (желательно с кем-то, кого вы не против иметь в качестве соседа), вы можете подобрать отличную строительную площадку по разумной цене.
2. Рассмотрим так называемый проблемный участок — участок на склоне холма, узкий участок или участок под засыпку. Как правило, эти типы лотов не так желательны, как другие, поэтому они не продаются так быстро и часто продаются по гораздо более низкой цене.Однако при правильном плане и компетентном подрядчике потенциально сложный участок может идеально подойти для вашего нового дома. Ознакомьтесь с нашими планами домов для наклонных участков и планами домов для узких участков
3. Выберите участок на берегу канала или залива, а не на берегу океана или озера, если вам нужен участок на берегу. Эти варианты обычно дешевле, но все же доступны для воды. Кроме того, они обеспечивают отличную защиту от непогоды. Просмотрите нашу коллекцию прибрежных зон или берегов озера (которые не обязательно должны быть построены рядом с «океаном» или «озером!»).
4. Покупайте строительные материалы, не требующие особого ухода — например, виниловый или цементный сайдинг и металлическую кровлю. Даже если они несколько дороже при установке, в конечном итоге они окупятся, так как вам не придется ремонтировать, заменять или перекрашивать.
5. Собирать утиль с мест сноса. Старый сарай, использованный кирпич и оригинальные деревянные двери придают дому недорогой характер без непомерных затрат. Часто вы можете получить материалы бесплатно, если вы готовы их унести.Только обязательно сначала уточните у хозяина сносимого дома.
6. Разоритесь только на те вещи, без которых вы действительно не можете жить. Однако не экономьте на конструктивных элементах или дверях и окнах — для безопасности вашего дома вы захотите приобрести лучшее, что вы можете себе позволить в этих областях. Кроме того, определенные функции помогают определить общий дизайн, и их стоит приложить все усилия, чтобы сохранить их; Например: сайдинг из досок и обрешетки и большие черные двойные окна в плане дома 430-156 (см. изображение плана ниже) усиливают характер фермерского дома.
7. Не перестраивайте для соседства. Дом, который лучше и больше любого другого в своем районе, не будет иметь справедливой цены при перепродаже. Вместо этого оценка будет окрашена более дешевыми домами вокруг нее.
8. Следите за строительными пособиями по мере строительства дома, чтобы убедиться, что вы получаете то, о чем просили (и за что платите). Сюда входят как декоративные детали, так и конструктивные элементы. Если вы и ваш строитель договорились, например, о том, что будет установлена ​​изоляция определенной марки, не принимайте меньшую марку — по крайней мере, без корректировки стоимости.
9. Используйте только сертифицированного генерального подрядчика. Опыт квалифицированного подрядчика неоценим в процессе строительства дома. Кроме того, опытные профессионалы наладили отношения с поставщиками и субподрядчиками, на что вы не можете надеяться, не имея многолетнего опыта в бизнесе.
10. Старайтесь избегать расходов на подготовку площадки — вывозка грунта из засыпки, профилирование, расчистка деревьев, взрывание камней. Эти процессы дороги и сразу добавляют время к графику строительства.Выберите лучший сайт, который вы можете себе позволить, а затем выберите план, который подходит для этого сайта или может быть изменен для большего соответствия сайту.
11. Избегайте заказов на изменение — изменений материалов или чертежей, которые неизменно происходят в процессе строительства. Заказы на замену не только стоят больше денег, но и добавляют много времени и неудобств процессу строительства. Точно решите, что вы хотите, прежде чем земля будет разрушена, а затем придерживайтесь этого.
12. Сохраняйте глубину вашего дома не более 32 футов.Возможно, потребуется специально спроектировать кровельные фермы, что может значительно увеличить общую стоимость здания. Если у вас достаточно земли и вы хотите дом побольше, рассмотрите возможность увеличения ширины или дополнительных этажей.
13. Если вам действительно нужна керамическая плитка или пол из твердых пород дерева, но вы чувствуете, что сейчас не можете себе этого позволить, подумайте о виниловом полу. Винил является хорошей подложкой, а плитку или дерево можно установить прямо поверх него позже.
14. Выберите отличный план запаса вместо плана, составленного на заказ.Снижение общих затрат велико, и вы, вероятно, сможете настроить план складских запасов, чтобы получить именно то, что вам нужно.
15. Вам действительно нужен гараж на три машины? Если у вас всего два автомобиля и вы рассчитываете на дополнительный отсек для хранения, подумайте о других частях дома, которые будут работать так же хорошо — чердаке, пространстве под лестничной клеткой или запасной спальне. Или поставить садовый сарай, что дешевле, чем построить огромный гараж.

.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом

Сколько времени нужно, чтобы построить дом на одну семью?

Судя по последним данным Бюро переписи населения США (2018 г.), среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет почти 8 месяцев, включая 30 дней с момента получения разрешения (разрешения) на начало строительства и 6,7 месяца от начала до завершения строительства. . Однако следует отметить, что существуют различия во времени строительства в зависимости от географического региона, типа жилья и процесса строительства.На сроки также может повлиять текущий рынок недвижимости, потому что, если это загруженный рынок, процесс может занять немного больше времени.

При более внимательном рассмотрении односемейных домов, построенных в 2018 году, у тех домов, которые были построены для продажи, потребовалось самое короткое время — 5,9 месяца с момента получения разрешений до завершения. Дома, построенные собственниками, заняли больше всего времени — 11,4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, упали в среднем через 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения.Для всех домов на одну семью (в том числе построенных для сдачи в аренду) среднее время от получения разрешений до завершения строительства составило 6,7 месяцев в 2018 году — почти на 12% больше, чем в 2013 году.

Подавляющее большинство домов на одну семью начали строительство в течение одного месяца после получения разрешений. Для строительства домов, построенных на земле владельцев либо наемными подрядчиками, либо собственником, потребовалось 1,1 и 1,3 месяца, соответственно, после получения разрешения.

Данные переписи населения США «Характеристики нового жилья» также показывают, что среднее время от получения разрешения / разрешения до завершения строительства различается по регионам США.На Северо-Востоке было самое долгое время — 10,2 месяца, за ним следовали Средний Запад — 8,3 месяца и Запад — 8,0 месяца. У Юга был самый быстрый срок разрешения на завершение работ в стране — 7,1 месяца в 2018 году.

Среднее количество дней с момента получения разрешения на строительство до начала строительства частного дома также различается по стране в зависимости от региона. На юге была самая длинная продолжительность от разрешения / разрешения до начала — 33 дня, а на Среднем Западе — самая короткая средняя продолжительность — 24 дня.

Строительство нового дома — еженедельный график

Когда вы закрываете главу о первом этапе строительства вашего дома — работе с риэлтором для приобретения вашей собственности / участка; покупка планов дома мечты; получение разрешений и лицензий на месте; наняв подрядчика — приготовьтесь к веселому и захватывающему приключению фактического строительства вашего дома.

Приключение строительства с нуля перенесет вас от этого рендеринга (вверху) загородного дома с 4 спальнями к восхитительному «готовому» продукту, показанному внизу (план 120-2176).

Что будет дальше? Будет ли это домашний «быстрый» дом или длительный процесс, прежде чем вы увидите, что ваш новый дом заполнит эту собственность? Вот график строительства дома с указанием типичных шагов по неделям и количества времени, необходимого для строительства дома, от новаторского до переезда. Ниже приведен список каждого шага, и мы рассмотрим более подробно, следуя списку:

Неделя 1: Закладка фундамента / выемка грунта / опоры
Неделя 2-3: Foundation
Неделя 4-5: обрамление
Неделя 6-7: Механика
Неделя 7-8: Изоляция / гипсокартон
Неделя 9-11: пол / отделка / краска
Неделя 12-13: Внешний фасад
Неделя 14: Светильники / Техника / Внутренняя отделка
Неделя 15: Больше внешних рабочих — подъездные пути / пешеходные дорожки / двери
Неделя 16: Очистка интерьера
Неделя 17: ландшафтные работы
Неделя 18: осмотр
Неделя 19: Обзор / обзор
Неделя 20: закрытие

Другие факторы, такие как погодные условия, могут вызвать задержки в процессе и продлить сроки.Когда происходят эти события, важно поддерживать связь с вашим строителем, чтобы вы знали, как долго события отбросили вас назад.

Неделя 1: Закладка фундамента / земляные работы / опоры

Просто подумайте обо всех фотографиях революционных событий, которые вы видели, но на этот раз этот захватывающий момент принадлежит вам. Посмотрите, как ваш подрядчик составляет план дома на вашем участке, а его команда готовится выровнять участок, чтобы обеспечить надлежащий дренаж и очистить от мусора, камней и деревьев.Первый шаг в строительстве вашего дома сейчас в процессе.

Первый этап строительства вашего дома: выемка грунта — экскаваторы и / или бульдозеры и другая тяжелая техника прибывают, чтобы выровнять землю, расчистить деревья и мусор (фото Люка Бесли на Unsplash).

Фундамент дома стоит на опорах — бетонном основании, которое является самой нижней частью дома. Опоры несут вес всей конструкции и обычно устанавливаются примерно на четыре фута ниже линии замерзания, чтобы защитить ваш дом от влаги почвы.

Неделя 2-3: Фонд

Когда все опоры установлены и проверены, самое время залить бетонным основанием — это может быть цельный подвал, плита или подвал. Так как это основа дома, очень важно, чтобы он оставался сухим и без трещин. Кроме того, должны быть анкерные болты, крепящие каркасную конструкцию к фундаменту.

Сроки? Включая ожидание высыхания и еще одну проверку, процесс может занять две недели.

Вот вид на фундамент дома из монолитного бетона с арматурой, деревянными формами и бетоном, залитым в формы (фото: © Bogdan Hoda | Dreamstime.com).

Неделя 4-5: Обрамление

После того, как бетон затвердеет и полностью высохнет, следующим шагом будет строительство каркаса или «каркаса» вашего дома, который будет основан на выбранном вами плане этажа. В первую очередь обрамляют наружные стены, затем полы и стропила.Затем на стены и крышу наносится «обшивка». Затем он покрывается защитным барьером, известным как домашняя пленка, который предотвращает проникновение жидкой воды в структуру, позволяя при этом выходить водяному пару. Инспекция проводится по завершении первоначального кадрирования, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно.

Разверните холст, когда материализуется грубая структура одноэтажного дома — с завершением обрамления (фото: Public Domain).

Неделя 6-7: Механика

После того, как каркас — или каркас дома — закончен, строитель и его команда могут приступить к работе по сайдингу и кровле, а также к прокладке проводки и сантехники в новом доме.Ожидайте увидеть провода, трубы, канализационные линии и вентиляционные отверстия, проходящие через пол, стены и потолки, когда будут установлены водонагреватели и система HVAC. Дальнейшие проверки будут проведены после того, как будут установлены водопроводные, механические и электрические системы.

Неделя 7-8: Изоляция / гипсокартон

В стенах устанавливается изоляция почти посередине процесса строительства. Далее внутренние стены и потолок покрываются гипсокартоном или гипсокартоном, затем шлифуются и грунтуются.В это время также можно нанести первый слой краски.

Неделя 9-11: Полы / Отделка / Краска

С этого момента все станет еще веселее и увлекательнее. Полы готовы к установке — вы можете выбрать дерево, керамику или винил. Ковровое покрытие появляется на более позднем этапе, но внутренние двери, шкафы, молдинги, встроенные полки и другие столярные изделия устанавливаются на свои места. После того, как накладка установлена, на гипсокартон наносится второй слой краски.

Чистый пол с оконной отделкой, светильниками, выключателями (план 142-1046).

Неделя 12-13: Внешний фасад

Подрядчики начинают установку внешней отделки, такой как кирпич, штукатурка, камень и сайдинг. Внешний вид вашего дома начнет оживать.

Неделя 14: Приспособления / Приборы / Внутренняя отделка

На данном этапе профессиональные специалисты (электрики, сантехники, субподрядчики) будут создавать большой поток людей в доме и из дома для установки осветительных приборов, вилок, смесителей, ванн, туалетов, раковин, душевых кабин, шкафов, столешниц и техники. .Если вы решили застелить в доме ковровое покрытие, то настало время его укладывать.

Подвесные светильники, шкафы, прилавки и другие приборы, показанные вверху (план № 141-1297), и отдельно стоящая ванна и туалетный столик, показанные внизу (план № 108-1789), теперь заполняют кухню и ванную комнату соответственно.

Неделя 15: Больше внешних рабочих проездов / пешеходных дорожек / дверей

Домовладельцам рекомендуется дождаться завершения всей внутренней отделки и работ по отделке перед установкой проездов, проходов и наружных дверей — чтобы избежать возможных повреждений при перетаскивании тяжелой мебели внутри дома.

Неделя 16: Очистка интерьера

Теперь, когда в доме установлены все приспособления и мебель, пора провести тщательную уборку, чтобы подготовиться к «дню переезда».

Вы почти у цели!

Неделя 17: ландшафтные работы

А теперь подумайте только о ландшафтном дизайне! Дорожки обрамлены кустарниками, деревьями, цветами и травой, чтобы создать привлекательный и привлекательный фасад.Очень важно поработать с ландшафтными дизайнерами, чтобы спроектировать нужный вам двор. Вы всегда можете добавить цветы, сады и деревья позже, но сейчас хорошее время для завершения основных элементов ландшафта.

Красиво ухоженный вход во внутренний двор добавляет привлекательности этому одноэтажному дому с 3 спальнями в европейском стиле (план № 135-1060).

Неделя 18: Проверка

Специалист по строительным нормам проводит инспекцию, чтобы убедиться, что все в порядке в соответствии со стандартными правилами.Свидетельство о заселении выдается, когда инспектор определяет отсутствие ошибок или нарушений кода.

Неделя 19: обзор и обзор

Вы прошли заключительную проверку — и теперь ваш строитель проведет для вас «экскурсию» — иначе называемую «демонстрацией перед заселением» — вашего дома сверху вниз, чтобы вы могли ознакомиться со всеми задействованные функции и системы. Будьте вашим собственным «инспектором» и внимательно осматривайте приспособления и приборы на предмет каких-либо дефектов или повреждений.

Прежде чем заключить сделку, убедитесь, что вам комфортно — и вы удовлетворены всем в вашем новом доме. Если вы заметили какие-либо проблемы, сейчас самое время указать на них и исправить их вашим подрядчиком.

Неделя 20: закрытие

Вот оно! Момент, которого вы ждали все эти месяцы. Берите ключи… и добро пожаловать в ваш новый дом!

Вверху: Стоит подождать! В двухэтажном загородном доме с 3 спальнями есть эта привлекательная крытая веранда со сводчатым потолком, которая стала еще более привлекательной благодаря своим чистым и классическим линиям. Центр: Откройте двери и войдите в фойе… и полюбуйтесь видом — открытая планировка этажа с просторной Большой комнатой. Внизу: Пройдите через дом и выйдите через черный ход, где вас ждет чудесно обставленный крытый задний дворик (все: план № 108-1789).

Помните, что погодные условия — дождь, сильная жара в летние месяцы; снег, сильные холода зимой и другие неожиданные события в последнюю минуту могут задержать строительство на несколько дней или недель.Будьте готовы к этому; общаться со своим строителем; сохранять спокойствие и хладнокровие; и самое главное — наслаждайтесь поездкой!

Если процесс строительства дома почти завершен и приближается дата вашего въезда, ознакомьтесь с нашими советами по окончательной проверке и переезду в ваш недавно построенный дом.

Ищете дополнительную информацию о процессе строительства дома и этапах его строительства перед началом строительства? Ознакомьтесь с нашим Ultimate Beginner’s Guide to Building Your Own Home .Его можно скачать здесь.

Footnote: Первое изображение в этой статье представляет собой план элегантного 2-этажного дома с 3 спальнями в викторианском стиле. Для получения дополнительной информации об этом доме см .: (План № 131-1039)

.

.