Сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке: 🏠 Ремонт квартир в новостройке под ключ, цена с материалом в Москве (2021 год)

Содержание

Ремонт однокомнатной квартиры, — прайс лист 2021

Шпаклевка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка)	кв.м.	380
Дополнительное армирование поверхности стен сеткой	кв.м.	100
Установка малярных уголков	м.п.	55
Шпатлёвка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка)	кв.м.	260
Шпатлёвка стен под фотообои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка)	кв.м.	380
Шпатлёвка откосов под окраску (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка)	м.п.	250
Шпатлёвка коробов (сторона 100-200 мм) под окраску (комплекс работ)	м.п.	680
Шпатлёвка коробов (сторона свыше 200 мм) под окраску (комплекс работ)	м.п.	968
Шаклевка коробов из ГКЛ для скрытой подсветки (комплекс работ)	м.п.	968
Шаклевка ниш из ГКЛ под карнизы штор (комплекс работ)	м.п.	680
Установка арочных уголков на сложные поверхности	м.п.	110
Установка потолочных карнизов 20-60 мм из полиуретана	м.п.	240
Установка потолочных карнизов 70-120 мм из полиуретана	м.п.	360
Установка потолочных карнизов 130-200 мм из полиуретана	м.п.	540
Обшивка стен ГКЛ по металл. каркасу (в 1 слой)	кв.м.	500
Обшивка стен ГКЛ по металл. каркасу (в 2 слоя)т	кв.м.	650
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой до 300 мм	м.п.	350
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой 300-500 мм	м.п.	520
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой свыше 500 мм	м.п.	750
Устройство сантехнического короба из ГКЛ	кшт.	2000
Обшивка инсталляции ГКЛ (1 слой ГКЛ)	шт.	1600
Устройство ниш из ГКЛ под карнизы штор	м.п.	1100
Устройство коробов из ГКЛ для скрытой подсветки	м.п.	1350
Устройство коробов из ГКЛ (1 слой ГКЛ)	м.п.	450
Устройство коробов из ГКЛ (2 слоя ГКЛ)	м.п.	650
Окраска потолков в/э краской за 2 раза.	кв.м.	240
Окраска стен в/э краской за 2 раза.	кв.м.	200
Окраска коробов (сторона 100-200 мм) в/э краской за 2 раза	м.п.	310
Окраска коробов (сторона свыше 200 мм) в/э краской за 2 раза	м.п.	440
Окраска коробов из ГКЛ для скрытой подсветки в/э краской за 2 раза	м.п.	440
Окраска потолочных карнизов 20-60 мм из полиуретана.	м.п.	120
Окраска потолочных карнизов 70-120 мм из полиуретана.	м.п.	180
Окраска потолочных карнизов 130-200 мм из полиуретана	м.п.	270
Окраска дверных и оконных блоков	кв.м.	1200
Окраска откосов в/э краской за 2 раза.	кв.м.	160
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены без подбора рисунка.	кв.м.	300
Поклейка бумажных обоев на стены.	кв.м.	450
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены с подбором рисунка.	кв.м.	500
Поклейка натуральных обоев (бамбук, джут, папирус и т.п.) на стены.	кв.м.	600
Поклейка фотообоев на стены.	кв.м.	500
Поклейка декоративного панно (фрески) на стены.	кв.м.	1000
Поклейка обоев под окраску.	кв.м.	210
Поклейка рельефных обоев («дуплекс»)	кв.м.	260
Окраска обоев в/э краской за 2 раза	кв.м.	200
Поклейка текстильных обоев.	кв.м.	700
Поклейка пробковых обоев	кв.м.	500
Нанесение жидких обоев на стены	кв.м.	600
Укладка ламината с подложкой (диагональная укладка).	кв.м.	360
Укладка ламината с подложкой (прямая укладка).	кв.м.	300
Укладка паркетной доски ( в «замок») (с подложкой).	кв.м.	300
Укладка паркетной доски ( в «замок») по диагонали.	кв.м.	360
Укладка паркетной доски (массива) на клей.	кв.м.	700
Укладка паркетной доски (массива) на клей по диагонали.	кв.м.	840
Укладка пробкового покрытия на клей.	кв.м.	8010
Покрытие полов лаком (1 слой).	кв.м.	102
Укладка фанеры (1 слой).	кв.м.	250
Шлифовка фанеры.	кв.м.	109
Укладка штучного паркета (комплекс работ: укладка, циклевка, лакировка в 3 слоя).	кв.м.	2000
Настил линолеума.	кв.м.	200
Настил коммерческого линолеума.	кв.м.	240
Проварка швов линолеума.	м.п.	52
Настил коврового покрытия.	кв.м.	220
Настил плиточного коврового покрытия.	кв.м.	350
Фигурная резка ламината, паркетной доски.	м.п.	314
Установка порожка.	п.м.	420
Установка плинтуса (пластик).	п.м.	220
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой до 60 мм.	п.м.	300
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой 60-100 мм.	п.м.	360
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой более 100 мм.	п.м.	400
Установка плинтуса из пробки.	п.м.	450

сколько стоит (стоимость) ремонт 1 комнатной квартиры с материалами в новом доме по смете

Цена отделки однокомнатной квартиры в новостройке

Приобрести новенькое жилье в только что построенном доме – мечта большинства жителей нашей страны. Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке под ключ, если не нужно менять старую проводку, проводить демонтаж труб и восстанавливать пол? Компания «Proremonting» предлагает полный пакет услуг, связанных с подготовкой и отделкой жилья в старом и новом фонде. Цена будет складываться из стоимости нескольких обязательных строительно-ремонтных работ.

Что включает смета ремонта 1 комн. квартиры в новостройке?

Новенькое жилье не требует многочисленных улучшений, но мастерам все равно придется поработать в следующих зонах каждой комнаты:

Потолок. Цена ремонта новой однокомнатной квартиры в новостройке будет включать стоимость покраски потолка и установки люстр. Если стройподрядчик не позаботился о надлежащей грунтовке этой поверхности, мастера компании «Proremonting» с удовольствием выполнят этот тип работ.
Пол. Стоимость отделки новой однокомнатной квартиры в новостройке включает также выравнивание и грунтовку пола, а также услуги по укладке ламината и плинтуса.
Стены. Шпатлевка, грунтовка, оклейка обоями, установка альтернативных видов батарей, выключателей и розеток также входят в стоимость ремонта и отделки 1 комнатной квартиры в новостройке.

Почему стоит обращаться в «Proremonting»?

Чтобы учесть все нюансы будущей отделки, достаточно вызвать домой нашего мастера для проведения бесплатной консультации и замеров. Если предстоит ремонт однокомнатных квартир в новом доме, имеющих стандартную планировку, примерную стоимость можно посмотреть в соответствующей таблице на нашем сайте.

Для нестандартных планировок существует заказ бесплатного выезда мастера на объект. Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет отличаться в зависимости от размера помещений, выбранного набора услуг и цены материалов. Мастера компании «Proremonting» смогут провести косметические или капитальные улучшения 1комн. кв. всего за 1-2 недели.

На все виды работ есть год гарантии. Решая, сколько стоит отделка однокомнатной квартиры в новостройке, нужно учитывать, потребуется ли ровнять пол и стены, грунтовать поверхности и менять батареи. Все будет зависеть от состояния подготовленности жилья застройщиком. Кому-то не потребуется устанавливать новенькие выключатели, а кому-то будет нужно демонтировать не понравившееся напольное покрытие.

Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке составляется мастером после замеров помещения и выяснения пожелания хозяев жилья. Для этого нужно заполнить форму на странице сайта «Proremonting.ru» и выделить 30-40 минут в любое удобное время с 10 утра до 20 часов вечера. В каталоге компании есть полная расшифровка стоимости отделочно-строительных работ.

Тем, кому хочется самостоятельно прикинуть, какова будет стоимость ремонта однокомнатной квартиры новостройке с материалами, нужно просто выбрать квадратуру своего жилья в фильтрах сайта и внимательно изучить варианты предложенных работ.

Цена ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет включать отделку спальни, прихожей, кухни и санузла. Звоните! Сотрудничеством с нами Вы останетесь довольны!

Может быть интересно

Ремонт однокомнатной квартиры в «Хрущёвке»: сметы, цены, фото, отзывы и многое другое

Сколько стоит ремонт в новостройке в 2021 году

Покупая квартиру в новостройке, владельцы получают долгожданное жилье, но сталкиваются с множеством вопросов, которые необходимо разрешить, прежде чем поселиться. Первоначально стоит позаботиться о ремонте квартиры, приобретенной на первичном рынке. Этот процесс всегда непростой относительно длительный и затратный, однако без его осуществления помещения не будут пригодны для жизни.

Прежде чем купить квартиру в жилом комплексе, стоит рассчитать стоимость ремонта и составить подробный план его реализации. Будьте готовы к тому, что оформление даже самого маленького жилья может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от индивидуальных пожеланий и сложности работ. Чтобы не допустить ошибок и выполнить поэтапные действия, советуем ознакомиться с основными правилами в рамках данной статьи, особенно если вы планируете совершить отделку своими руками.

Из чего состоит стоимость

Нельзя определить точно, сколько стоит ремонт в новостройке Львова, поскольку цена формируется от влияния многих факторов, куда входит стоимость материалов, работы мастеров, сложности выполнения и объема поставленных задач.

Как показывает практика, если вы хотите оформить жилье по своему вкусу, заезжая в помещение без отделки, вам придется потратить порядка 20-50% стоимости самой квартиры.

Порядок проведения работ

Предстоит капитальный ремонт под ключ? Если вы ранее не имели опыта осуществления данного вопроса, вряд ли вам удастся реально оценить и самостоятельно организовать все этапы. Наши рекомендации помогут вам сориентироваться в каком направлении двигаться, чтобы не столкнуться с трудностями, максимально сэкономить средства и время. Рассмотрим подробнее, как выглядит примерная последовательность задач:

Монтаж электрики;
Сантехнические работы;
Работы по установке гипсокартона;
Стяжка пола;
Укладка плитки в ванной комнате, санузле, кухне;
Укладка напольного покрытия — паркета, ламината, а затем монтаж плинтусов;
Стартовая и финишная шпаклевка;
Покраска или оклейка стен обоями;
Установка багетов с последующей покраской;
Шпаклевка и окраска потолка;
Установка сантехнических изделий;
Монтаж розеток, ламп, бра, светильников;

Смета на ремонтные работы

Чем больше объем ремонтных работ, тем пропорционально возрастает цена на его реализацию. Сэкономить удастся лишь получив скидку на стройматериалы, в случае закупки оптовыми партиями. Кроме того, начиная бюджетный или капитальный ремонт, необходимо учесть, что со временем нововозведенное здание может давать усадку, в процессе которой могут образовываться трещины, деформироваться дверные проемы, подтекать трубы. Таким образом, специалисты рекомендуют делать чистовую отделку в квартире по прошествии года. Если возможности отложить ремонт нет, стоит позаботиться о профилактических мерах предосторожности, помогающих избежать негативных последствий усадки строения.

Точную смету и цены ремонта в новостройке может составить только специалист данного профиля, поскольку сюда включается не только цена материалов, но и стоимость работы подрядчиков, которых вы нанимаете.

Узнать приблизительные расценки на все виды предстоящих работ вы можете на сайте компании, с которой заключите контракт для реализации ремонта в новоприобретенном жилье.

Ремонт в новостройке: цены 2020

Учитывая нестабильность курса национальной валюты Украины на сегодняшний день, сложно однозначно назвать точные расценки на работу мастеров, стоимость материалов и оборудования. Однако статистические данные позволят приблизительно определить предстоящие расходы, чтобы потребитель мог сориентироваться и решать, целесообразно начинать даже простой ремонт однокомнатной или двухкомнатной квартиры в 2020 году или нет.

Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Если вы планируете ремонтировать 1-комнатное жилье, с черновой отделкой работа обойдется примерно в 30% от цены квартиры, но желательно к этой сумме прибавить 10-15% на дополнительные расходы. Черновой отделки однокомнатных апартаментов вполне хватает для того, чтобы заехать в квартиру. Конечно, если позволяют финансы, лучше сделать сразу качественно и под ключ, нежели возвращаться к незавершенным задачам повторно.

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Чтобы сделать отделку двухкомнатных апартаментов, придется потратить на 40-50% больше, нежели в предыдущем случае. Стоит учесть, что окончательная стоимость зависит от площади помещения, затрат на приобретенные материалы, цены услуг строителей.

Ориентировочная сумма стоимости ремонта квартиры в новостройке в 2020 году

Стоимость эконом или капитального ремонта в новостройке формируется с учетом оплаты труда мастеров, цен применяемых материалов, минимального набора сантехники, инженерных коммуникаций и установки межкомнатных дверей. Сюда же стоит отнести транспортировку, разгрузку и доставку материалов на объект. Приблизительные расценки на ремонтные работы, без материалов составят:

Однокомнатная квартира площадью 40 кв м — в среднем от 90 тыс.грн;
В помещениях порядка 80 кв.м — 160 тыс грн и выше;
Ремонт в квартире площадью около 110 кв.м — от 225 тыс.грн.

Надеемся, что ознакомившись с вышеприведенной информацией и узнав приблизительную стоимость ремонта в новостройке в одно-, двух- трехкомнатном жилье или квартире-студии, у вас появилась возможность оценить свои финансовые возможности до начала ремонта и организовать это процесс максимально комфортно для себя и своей семьи.

Автор: Парус City

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в Москве

Частные мастера и специализированные компании Москвы, предлагающие свои услуги через сервис YouDo, качественно и в кратчайшие сроки выполняют комплексный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке. Оставьте заявку на сайте, чтобы заказать услуги по отделке жилых помещений.

Укажите, что вам нужен ремонт в двушке в новостройке, и опубликуйте задание. Исполнители ознакомятся с ним и предложат отремонтировать двушку по выгодной цене. Вы можете связаться с рабочими напрямую и узнать, сколько стоит услуга.

Виды отделочных работ, проводимые мастерами

Бригады специалистов готовы сделать ремонт 2-комнатной жилплощади «с нуля», а также частичную косметическую отделку. Исполнители YouDo осуществляют следующие ремонтные работы:

выравнивание потолков и стен, настил любого покрытия на пол
демонтаж стен и перегородок, возведение новых конструкций
монтаж оконных конструкций, установку дверей

В ходе капитального ремонта в новых двухкомнатных квартирах «с нуля» специалисты проводят канализацию и водопровод, устанавливают сантехническое оборудование в ванной комнате.

Мастера имеют опыт в сфере ремонта и качественно проводят отделку любой сложности в коридорах, ванных комнатах и санузлах, кухнях и гостиных.

Вы можете заказать у исполнителей YouDo поклейку обоев, монтаж натяжных и многоуровневых потолков из гипсокартона, теплых полов, отопительной системы, декоративного освещения и другие услуги.

У вас есть возможность задать исполнителям YouDo любые вопросы по поводу отделки однокомнатных и 2х комнатных квартир, узнать примерную стоимость ремонта и сроки его выполнения. Мастер расскажет, сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке и как скоро удастся его завершить.

Продолжительность отделки помещений

Не тратьте время на поиск надежной компании. На YouDo вы быстро найдете подходящего исполнителя и сможете узнать, сколько стоит сделать ремонт в 2-комнатной квартире в новостройке. Информация о каждой фирме и частном мастере, зарегистрированном на YouDo, проверена и подтверждена администрацией.

Сроки проведения ремонта 2-комнатной жилплощади зависят от нескольких факторов:

необходимость выполнять перепланировку (чтобы ее сделать, требуется подготовить соответствующую документацию и согласовать процесс с инстанциями)
категория сложности работы (исполнители выполняют евроремонт «под ключ», капитальную отделку «с нуля» и частичную)
площадь жилого помещения

Все специалисты добросовестно и быстро проводят комплексный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке «под ключ», учитывая все ваши требования.

Примерные расценки на услуги исполнителей YouDo

После оформления заказа специалисты приедут к вам на дом для замеров помещения и составления сметы на ремонт. После проведения расчетов вы точно будете знать, сколько стоит отделка вашего жилья.

Бригады опытных мастеров профессионально выполняют как легкую реставрацию однокомнатных квартир и двушек, так и ремонт «под ключ» с материалами. У вас есть возможность полностью преобразить жилище, значительно сэкономив на ремонте.

Некоторые исполнители YouDo не устанавливают фиксированных расценок на услуги. Это позволяет договариваться о стоимости ремонта новостроек индивидуально, не переплачивая за работу. Отделка, выполненная мастерами, обойдется недорого.

Общая цена на ремонт квартиры в новостройке складывается из нескольких составляющих:

стоимость отделочных материалов
уровень сложности работы и площадь жилья
необходимость разрабатывать эксклюзивный проект и осуществлять авторский надзор за ходом ремонта

Исполнители YouDo реализуют любые дизайнерские идеи в интерьере двухкомнатной новой квартиры. Простой косметический ремонт или полная реконструкция будут профессионально выполнены по приемлемой цене, в полном соответствии со сметой.

Преимущества заказа на YouDo

Мастера работают только с проверенными и сертифицированными материалами, что гарантирует высокое качество отделки кухонь, гостиных, коридоров, санузлов и иных помещений. Вам стоит обратиться к исполнителям YouDo в Москве, так как специалисты предлагают:

разработку неповторимого дизайнерского проекта и учет всех ваших пожеланий
доступные, гибкие цены на ремонт двухкомнатной квартиры, что позволяет вам экономить деньги
минимальные сроки выполнения перепланировки и отделки

Сотрудничество с мастерами, зарегистрированными на YouDo, ведется на прозрачных условиях. Вы сами выбираете специалиста, с которым хотите работать, опираясь на его рейтинг в системе, установленные тарифы на ремонт или иные факторы.

У вас есть возможность прочесть отзывы о каждом мастере, оставленные заказчиками, оценить уровень востребованности специалиста и заранее узнать, во сколько обойдутся услуги.

Все исполнители хотят занять более высокие позиции на YouDo, а в дальнейшем – укрепить их. Стремясь к повышению рейтинга, который зависит от количества отлично выполненных заказов, частные мастера и компании предлагают отремонтировать 2х комнатное жилье за небольшие деньги.

Профессиональный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, выполненный в соответствии со сметой, придаст новый облик вашему жилищу.

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ

Наименование услуги	Стоимость
Потолки
Грунтовка потолка	от 80
Монтаж двухуровневого карниза	от 720
Монтаж потолочного плинтуса	от 120
Очистка от шпаклевки (потолок)	от 150
Поклейка потолочных обоев	от 300
Покраска потолка (маслянная краска)	от 300
Покраска потолка водоэмульсионной краской	от 220
Покраска потолка декоративными красками (с краскопультом)	от 420
Покраска потолочного плинтуса	от 100
Прокладка труб вентиляции (пластиковый короб)	от 400
Прокладка труб вентиляции (тип «спирафлекс»)	от 310
Устройство армировочной сетки (50х50 мм)	от 90
Устройство армирующей ленты на швах	от 100
Устройство венецианской штукатурки на потолок	от 2150
Устройство декоративной штукатурки на потолок	от 1400
Устройство подвесного пластикового потолка (без обрешетки)	от 750
Устройство подвесного пластикового потолка (с обрешеткой)	от 850
Устройство подвесного потолка (реечный)	от 380
Устройство подвесного потолка (тип «армстронг»)	от 350
Устройство подвесного потолка из гипсокартона	от 690
Устройство подвесного потолка из гипсокартона (в 2 слоя)	от 890
Устройство потолочного портала (полукруглая форма)	от 1900
Устройство потолочного портала (прямоугольная форма)	от 1600
Устройство сетки рабицы на потолок	от 95
Устройство стеклохолста (тип «паутинка»)	от 130
Финишная шпаклевка потолка под покраску (с шлифовкой)	от 220
Шпаклевка потолка (1 слой)	от 220
Шпаклевка потолка (второй и последующий слой)	от 160
Штукатурка потолка (слой до 30 мм)	от 420
Штукатурка потолка (слой от 30мм до 60мм)	от 550
Стены
Врезка отверстий в плитке	от 155
Грунтовка стен	от 60
Грунтовка стен бетоноконтактом	от 80
Запил торцов плитки	от 210
Затирка швов	от 150
Звукоизоляция гипсокартоновых перегородок	от 150
Монтаж перегородок (1 слой)	от 810
Монтаж перегородок из гипсокартона (2 слоя)	от 970
Нанесение венецианской штукатурки (1 слой)	от 1320
Нанесение венецианской штукатурки (второй и последующий слой)	от 540
Нанесение жидких обоев	от 180
Нанесение фактурной краски	от 330
Подрезка плитки	от 160
Подрезка проема под дверную коробку (бетон)	от 3550
Подрезка проема под дверную коробку (гипсоблоки)	от 850
Подрезка проема под дверную коробку (кирпич)	от 1200
Поклейка двухуровневых обоев с бордюром по середине	от 320
Поклейка обоев	от 160
Поклейка обоев с шелкографией	от 220
Поклейка рельефных обоев	от 240
Поклейка стеклообоев (под покраску)	от 140
Поклейка стен самоклеящимися обоями	от 200
Поклейка текстильных обоев	от 320
Покраска откосов (в 2 слоя)	от 220
Покраска стен водоэмульсионной краской (в 2 слоя)	от 200
Покраска стен масляной краской в 2 слоя	от 220
Размывка стен	от 120
Резка плитки по лекалам	от 700
Удаление старой штукатурки (слой свыше 20мм с сеткой)	от 450
Укладка декоративной плитки	от 1220
Укладка мелкой плитки (10х10)	от 1080
Укладка мозаики	от 1700
Укладка плитки из керамогранита	от 900
Укладка плитки с подбором	от 950
Установка бордюра	от 400
Установка перфорированного уголка	от 110
Устройство армировочной сетки (2х2)	от 70
Устройство декоративной штукатурки	от 620
Устройство межкомнатных перегородок	от 750
Устройство перегородок из стеклоблоков	от 2140
Устройство перемычек над дверями	от 400
Устройство стеклохолста (тип «паутинка»)	от 120
Финишная шпаклевка и шлифовка стен	от 220
Шпаклевка и шлифовка откосов	от 380
Шпаклевка стен (1слой)	от 200
Шпаклевка стен (второй и последующий слой)	от 140
Штукатурка откосов	от 450
Штукатурка стен (слой более 30мм)	от 420
Штукатурка стен (слой до 30мм)	от 380
Пол
Армирование стяжки (сетка 50х50)	от 55
Высверливание отверстия под унитаз	от 450
Затирка керамической плитки	от 100
Затирка мозаики	от 210
Кладка напольной керамической плитки	от 850
Монтаж керамического плинтуса	от 290
Монтаж МДФ плинтуса	от 160
Монтаж пластикового плинтуса	от 110
Монтаж порожка	от 400
Настил ДСП	от 165
Настил ковролина	от 260
Настил половой доски	от 330
Укладка бесшовной плитки	от 1230
Укладка ламината	от 350
Укладка линолеума	от 280
Укладка массивной доски	от 1800
Укладка мозаики плитки	от 1700
Укладка мраморной плитки	от 1490
Укладка паркета штучного	от 1300
Укладка паркетной доски	от 420
Укладка плитки мелкой (10х10)	от 1120
Укладка плитки на ступени	от 1200
Укладка плитки под камень	от 990
Устройство деревянных лаг	от 140
Устройство керамзитобетонной стяжки (слой до 10 см)	от 380
Устройство наливного пола	от 345
Устройство регулируемых полов	от 1400
Устройство стяжки (цементно-песчаной смесью более 5 см)	от 520
Устройство стяжки (цементно-песчаной смесью до 5 см)	от 430

Сколько стоит ремонт новостройки в Киеве в 2021 году- расчет Profirem

Всем всегда интересно: так сколько стоит ремонт квартиры? Или небольшого дома?

Эта страница все время обновляется. Дата последнего обновления: 22.06.2021.

Важно! Мы не занижаем стоимость, лишь бы вы нам позвонили. Это настоящая стоимость достаточно качественного среднего ремонта в типовой квартире в обычной новостройке Киева.

Вот примерные расчеты (все цены на материалы — средние) на основании многолетнего опыта Profirem по стоимости ремонта квартир в новостройках Киева:

Площадь	Цена	Описание
40 м2	от 290000 грн	Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке или капитального ремонта в уже обжитой квартире. Подробнее о том, что входит в стоимость ремонта помещения, смотрите ниже, список прилагается.
55 м2	от 350000 грн	Классическая площадь современных однокомнатных квартир в новостройках или двухкомнатных и трехкомнатных квартир в хрущевках.
80 м2	от 470000 грн	Стоимость ремонта квартиры большой площади (трехкомнатной или двухкомнтаной квартиры в новостройке) или внутренней отделки этажа в загородном доме.
115 м2	от 600000 грн	Трехкомнатная новостройка или маленький домик обойдутся примерно в эту сумму.

Отделочные работы по ремонту в новостройке Киева, вошедшие в расчет стоимости

Капитальный ремонт под ключ в новостройке Киева включает в себя абсолютно все работы, которые будут у Вас осуществляться в процессе ремонта квартиры :

Электромонтажные работы:
- установка новых точек,
- прокладка силового, интернет, ТВ, телефонного провода,
- полная замена всех автоматов.
Сантехнические работы:
- разводка труб холодной, горячей воды — до 8 точек,
- разводка канализации — до 8 точек,
- установка редукторов давления.
Гипсокартонные работы
Стяжка.
Плиточные работы:
- Облицовка плиткой всех стен в туалете, фартука и части пола в квартире.
Укладка паркетной доски или ламината + установка плинтусов.
Штукатурка некоторых стен.
Шпаклевка всех стен:
- стартовая и
- финишная под обои.
Оклейка стен обоями.
Установка и покраска багетов.
Шпаклевка потолка под покраску.
Покраска потолка.
Демонтажные работы.
Установка сантехнического оборудования
- ванной,
- унитаза,
- раковин,
- полотенцесушителя,
- смесителей,
- сифонов.
Установка розеток, выключателей, осветительных приборов.
Работа по доставке материалов + разгрузка.
Вывоз строительного мусора.

Материалы, включенные в стоимость ремонта квартиры в Киеве:

Все материалы для электрики:
- силовые, интернет, ТВ, телефонные кабели,
- монтажные коробки,
- автоматы и новая щитовая.
Все материалы для сантехники:
- трубы для воды,
- трубы для канализации,
- фитинги,
- краны,
- обратные клапаны.
Все материалы для гипсокартонных работ.
Смеси для стяжки.
Все шпаклевки, грунтовки для стен и потолков.
Штукатурная смесь.
Клей для плитки (без плитки).

Что еще понадобится для завершения ремонта типовой квартиры в новостройке Киева

Теперь Вы можете предположить, сколько стоит капитальный ремонт Вашей квартиры. Ведь по сути капитальный комплексный ремонт включает абсолютно все работы и материалы, необходимые для качественного ремонта помещения.

Что нужно еще:

Сантехнические приборы:
- ванная,
- унитаз,
- инсталляция,
- смесители,
- сифоны.
Осветительные приборы:
- розетки,
- выключатели,
- люстры,
- светильники.
Двери межкомнатные, входные.
Стоимость кондиционера и его установки.
Плитка, обои, краска.
Напольное покрытие (плитка, ламинат) и плинтус.

Смета ремонта в квартире — под ключ, с учетом стоимости всех материалов и работ — по ссылке.

Или обратитесь к нам по телефону (044) 233-27-18! Мы составим для Вас смету совершенно бесплатно!

Profirem предлагает Вам также услуги дизайнера интерьера, поскольку это позволяет грамотно спланировать пространство и ускоряет процесс ремонта.

Ремонт в новостройке во Владивостоке под ключ от дизайна до ремонта

Ремонт в новостройке строители выделяют в особый разряд. Собственники такого жилья могут создать интерьер без осуществления демонтажных работ. Это позволяет сэкономить серьезные финансовые средства, которые можно израсходовать на проектирование индивидуального дизайна квартиры. Компания “Строймастер” кроме отделки трехкомнатной, двухкомнатной и однокомнатной квартиры, оказывает дизайнерские услуги и поставляет Вам стройматериалы высокого качества по оптовым ценам для ремонта квартиры в новостройке.

РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКЕ — НАЧАЛЬНЫЙ ЭТАП

Мы предлагаем начать ремонт квартиры в новостройке с заказа бесплатного выезда замерщика на квартиру в новостройке. На фото Вы можете посмотреть портфолио на ремонт квартир в новостройке во Владивостоке однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры и прочитать отзывы клиентов, которые уже успели воспользоваться услугами нашей компании.

Наш замерщик в удобное Вам время приедет на объект, проведет точные замеры, сделает все необходимые уточнения и рассчитает смету работ на ремонт квартиры в новостройке и вы будете не примерно, а точно знать сколько стоит ремонт в новостройке. Выезд и расчет сметы Вы получаете бесплатно. После того, как Вы получите смету и примете решение работаем или нет, заключается договор, в котором прописываем все сроки и гарантии.

НЮАНСЫ РЕМОНТА В НОВОСТРОЙКЕ

Новый дом по прошествии времени может дать осадку. Этот фактор учитывается при проведении ремонтных работ в новой квартире. Наши специалисты не советуют откладывать ремонт квартиры во Владивостоке под ключ до того момента, пока здание усядется, так как имеют необходимые умения и знания, которые позволяют проводить ремонт с нуля в новостройке сразу после сдачи здания в эксплуатацию.

Специалисты нашей компании используют специальные технологии. Монтаж стяжки пола наши мастера проводят плавающим способом, делая ее независимой от перекрытий. Такой подход обеспечивает долговечность и качество стяжки.

Чистовая отделка в новостройке и установка конструкций из гипсокартона в новой квартире также отличается своими нюансами. Чтобы исключить возникновение дефектов, используются специфические уплотнительные прокладки. Они монтируются между несущей конструкцией и деталями дома.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В НОВОСТРОЙКЕ

Главная цель компании “Строймастер” – удовлетворить пожелания клиентов. Приемлемые цены на ремонт в новостройке позволяют нам лидировать на строительном рынке Владивостока. Стоимость ремонтно-строительных работ нашей компании легко можно сравнить с ценами аналогичных организаций на их сайтах. И в итоге выходит отделка квартиры в новостройке недорого. Кроме того мы предоставляем нашим клиентам гарантийное обслуживание в течение года.

Не доверяйте ремонт квартиры в новостройке “диким” бригадам. Скупой платит дважды. Доверьтесь профессионалам нашей компании и Вы получите ремонт в новостройке владивосток под ключ. Звоните нам сейчас!

2021 г. Нью-Йорк Затраты на ремонт всего дома: квартиры, кондоминиумы и др.

Узнайте о факторах, влияющих на затраты на ремонт всего дома в Нью-Йорке; от разрешений и строительства до скрытых затрат на подготовку к

Хорошая отправная точка для бюджета на реконструкцию всего дома в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут , по словам генеральных подрядчиков из Sweeten.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

Эти ориентировочные затраты на квадратный фут для всего дома (включая материалы) усреднены как для «влажных» помещений (ванные и кухни), так и для «сухих» помещений (гостиные, спальни, офисы и т. Д.).

Вот типичные начальные затраты на ремонт дома в Нью-Йорке:

Полный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 фунтов стерлингов
- Сухие помещения: 30–50 долларов США за фунт
- Влажные помещения: Ванны начинаются от 400 фунтов за кв. Дюйм; кухонь от $ 300 psf
Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100–200 долларов США за фунт
Ремоделирование не кишечника со стандартными материалами: $ 100 psf
Реконструкция кишечника с индивидуальной настройкой: 200–300 долларов США за фунт
Реконструкция не кишечника с индивидуальной настройкой: $ 200 фунтов / кв. Дюйм
Структурные факторы, обширная настройка: 300 фунтов / кв. Дюйм и до
Разрешения на сантехнические работы: от 2000 долларов США до 5000 долларов США
Разрешения на электрооборудование: $ 900
Инспекция асбеста: 500–1000 долларов

Совет от профессионала: Не ждите.Пандемия привела к отставанию в поставках материалов во многих секторах. Домовладельцам, заинтересованным в ремонте, будет разумно составить график и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на материалы. Вы также захотите зарезервировать дату начала в расписании подрядчика. Если вы все-таки подождете, цены будут продолжать расти, и ваш заказ на материалы начнется в конце длинной очереди.

Стоимость обновления кишечника по сравнению с восстановлением кишечника

При внутреннем ремонте всего дома следует учитывать текущее состояние здания, требования к изменениям, пространственные проблемы и диапазон выбора материалов.

Термин «обновление кишечника» неофициально используется для проектов, в которых заменяются все видимые поверхности в комнате. Тем не менее, технически при ремонте кишечника, внутренние стены разобраны до шпилек и полностью выбиты в обрамлении.

Ствол начнется с верхнего предела диапазона от 100 долл. США от до долл. США 200 фунтов / кв. Дюйм , в то время как реконструкция, при которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижнем уровне. Например, в квартире площадью 700 квадратных футов с одной спальней ремонт будет стоить примерно от $ 50 000 до $ 70 000 , в то время как ремонт кишечника, вероятно, превысит $ 100 000 .

Ремонт без внутренней оболочки может включать в себя новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Ремонт внутренних помещений будет включать вышеупомянутое, а также более обширные работы, такие как замена стен, установка новых систем трубопроводов и проводки, перемещение дверных проемов и установка всех новых полов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка на квадратный фут действительно является приблизительной цифрой для вас, чтобы начать работу.Вот обзор:

Базовые затраты на ремонт дома в Нью-Йорке

При оценке стоимости квадратного метра в объем работ обычно входит:

Основной снос
Обрамление: каркасная несущая конструкция, к которой крепятся внутренние стены и другие системы
Утеплитель и гипсокартон
Электропроводка, включая розетки и выключатели
Сантехника
Системы отопления / охлаждения
Все видимые материалы и фурнитура на кухнях и ванных комнатах (описаны ниже)

Вы заметите, что это не включает бытовую технику.Кроме того, выбор видимых материалов — плитки, пола, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. Д. — может существенно повлиять на стоимость ремонта.

В диапазоне от 100 до 200 долларов за фунт / фут:

Материалы, как правило, представляют собой сборные или складские изделия с отделкой, которые доступны в обычных торговых точках.
Шкафы этого ценового диапазона обычно изготавливаются из МДФ (ДВП средней плотности).
Tiling будет стоить менее $ 10 psf .
Освещение будет стандартным, но прочным.
Полы из массивной древесины могут быть короче, а доски из менее дорогой древесины более узкими.
Работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной на этом уровне с более качественной рабочей силой и набором навыков на верхнем пределе диапазона.

при

200 долл. США от до 300 долл. США фунтов на кв. Дюйм Диапазон:

Некоторая настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и метизы
изготавливаются по индивидуальному заказу или частично по индивидуальному заказу и могут включать в себя встроенные модули.
Столешницы из натурального камня или искусственных материалов на этом уровне
Массив, широкая доска из твердых пород дерева
Проекты этой ценовой категории, как правило, не являются внутренним ремонтом, а представляют собой реконструкцию с акцентом на пространство внутри существующих стен.

Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности для сохранения конкурентоспособности, торговля влияет на эту отрасль. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Что вы получите за

300 долларов за квадратный фут и выше:

Если вы платите 300 долларов США psf или выше, скорее всего, это могут быть факторы, такие как изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир.
Перемещение стен, добавление лестниц, переключение газа и водопровода, а также изменение электропроводки — все это способствует более высокой стоимости квадратного фута, а также увеличивает скрытые расходы (подробнее об этом ниже).
Поскольку цены на кухню и ванную комнату выше, чем на другие комнаты, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира того же размера с одной ванной комнатой.

На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать увидеть более обширную настройку, прекрасную отделку и роскошные материалы. Сюда входит плитка ручной работы, экзотические породы дерева, натуральный камень и сделанные на заказ детали столярных изделий, которые дополняют архитектуру дома.Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и подробные детали освещения на этом уровне. Стандартных материалов не так уж много, а качество изготовления должно быть на высшем уровне. Ремонт, который ударил по всем этим примечаниям, может легко стоить более 500 фунтов на квадратный фут.

Бюджет на разрешения, дизайн и все остальное

1.) Конструкция

В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте, вам также могут потребоваться профессиональные услуги по проектированию.

Существуют и другие сценарии, в которых требуется архитектор. К ним относятся подача заявок на разрешения, навигация по сложным системам утверждения или выполнение требований страхового покрытия. Архитекторы могут взимать фиксированную плату или процент от общей стоимости проекта. Подслащенные генеральные подрядчики могут направлять архитекторов, что помогает облегчить процесс.
Другой вариант — это проектно-строительная фирма, которая объединяет услуги проектирования и строительства в рамках одной комиссии и контракта.В этих случаях руководитель фирмы способен выполнять оба аспекта работы, либо в штат или на гонорар входит специальный дизайнер. Многие

2.) Требования к зданиям и городам

Если вы живете в кооперативном здании или кондоминиуме, вам, вероятно, придется представить свои планы — и для этого потребуется архитектор — в правление вашего дома. Кооперативы обычно строже относятся к ремонту, чем кондоминиумы, хотя многие кондоминиумы теперь также принимают более строгие правила. У зданий свои требования; некоторые могут потребовать минимума страхового покрытия.

Некоторые соглашения об изменении требуют внесения залога для покрытия возможного размера любого ущерба. Они также могут потребовать, чтобы вы оплатили сборы, понесенные советом директоров кондоминиума или кооператива, за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более обширными характеристиками, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.

Департамент строительства Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения на многие виды строительных работ, включая сантехнические, электрические и различные проверки в зависимости от существующего и запланированного пространства.Разрешения могут складываться. Разрешение на электрооборудование может стоить около 900 долларов, разрешение на водопровод может стоить от до 2000 долларов до 5000 долларов , а проверка асбеста может стоить 500 долларов .

3.) Снос и подготовка строительной площадки

В зависимости от состояния исходного помещения вам может потребоваться провести обширные подготовительные работы после сноса, но до начала установки. В старых квартирах почти всегда потребуется зачистка, выравнивание и оштукатуривание.Неровные полы и стены необходимо выровнять перед тем, как можно будет повесить шкафы, обрамить двери или установить плитку. Эти расходы определяет генеральный подрядчик, когда у него есть возможность осмотреть ваше пространство.

4.) Закулисные расходы

В 2021 году генеральные подрядчики Sweeten рассматривают древесные материалы как основное увеличение затрат. «По нашим наблюдениям, эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза, в основном из-за проблем, связанных с Covid», — сказал подрядчик Sweeten Томас.«Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные черновые полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».

По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты могут быть трудными. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы обычно дороги. А за последний год мастера-сантехники и электрики заметили рост затрат, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были наложены на эти работы Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten Аарон.

Сантехника для каждого приспособления обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов долларов за штуку в Нью-Йорке. Таким образом, лицензированный сантехник будет стоить не менее 5 000 долларов США, чтобы запустить новые линии для раковины, унитаза и ванны. В целом, нанесение тонкого покрытия, метод, позволяющий скрыть неровности и недостатки стены и получить максимально гладкую поверхность, является наиболее дорогостоящим видом труда. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новый гипсокартон.

Кроме того, вы должны отметить, что с точки зрения подрядчика «рабочая сила» в бюджетном предложении может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страхование, лицензию и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес. (Подрядчики обычно получают 10-15% прибыли. Например, если в этом году они совершают бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они получают чистую прибыль около 200 тысяч долларов). Страхование и другие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, и в то время как затраты не передаются заказчику в соотношении 1: 1, подрядчики должны повышать цены для поддержания работоспособности.Некоторые показывают конкретную строку бюджета для прибыли / накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.

Советы по составлению бюджета на ремонт дома в Нью-Йорке

После того, как вы учли каждую позицию в своем бюджете, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве резерва. Бюджет проектов может быть превышен в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться.

При оценке квадратного фута учитывается множество факторов. Пытаетесь составить план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и ремонтников:

Смешайте высокие и низкие частоты. Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, придерживаясь готового варианта для второй ванны. Сделайте индивидуальное заявление там, где это действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.

Не экономьте на сантехнической и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не принесут вам много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ.Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.

В центре внимания кухни и бани. Потратьте здесь свои деньги! Эти номера обладают наибольшей потенциальной стоимостью при перепродаже.

Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для серьезного преобразования, пригласите их на работу пораньше. Это может помочь сэкономить деньги, составив четкий план, чтобы избежать дорогостоящих изменений в середине потока. Выделите на этого профессионала от 15 до 20 процентов своего бюджета.В целом, наем лицензированных специалистов на раннем этапе — это экономичный способ предотвратить головные боли со страхованием в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.

–

Не знаете, с чего начать ремонт? Щелкните здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи для ремонта и вдохновение, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Swe eten .

Средние (и скрытые) расходы на содержание арендуемой недвижимости

Знание стоимости содержания арендуемой недвижимости является неотъемлемой частью заработка на арендуемой недвижимости. В конце концов, если расходы на обслуживание превышают доход от аренды, полученный от сдачи в аренду вашей собственности, то вам обречено на провал. Отрицательный поток доходов — частая причина, по которой люди продают свою инвестиционную недвижимость.

Что такое отраслевой стандарт?

Существует множество методов оценки того, сколько владелец собственности должен ежегодно откладывать для покрытия текущих расходов на техническое обслуживание.Когда вы садитесь составлять бюджет, вы примерно будете знать, сколько вам нужно для покрытия всех сборов, ремонта арендуемой собственности, замены, профилактического обслуживания и т. Д., Связанных с инвестициями в аренду.

Что такое общие расходы на аренду фиксированной недвижимости?

Это части вашего операционного бюджета, которые вам придется платить независимо от того, что происходит с вашим домом или есть ли у вас арендатор. Поскольку это регулярные платежи, их будет легче учесть при составлении бюджета.

1. Налоги на недвижимость

Проконсультируйтесь с окружным инспектором, чтобы узнать точную сумму текущих налогов на недвижимость. И убедитесь, что вы знаете, сколько вы будете платить налоги на недвижимость после закрытия условного депонирования. Это может сильно отличаться от того, что платит продавец.

2. Электричество

Арендаторы обычно платят за электричество. Однако многоквартирные дома могут потребовать более высоких затрат на обслуживание из-за электричества, необходимого для различных частей собственности, таких как освещение для парковки.

3. Борьба с вредителями

Борьба с вредителями — это в основном профилактическое обслуживание. Сюда входит распыление пестицидов по всему дому. В случае заражения арендодатель должен немедленно вмешаться, чтобы защитить комфорт и безопасность арендатора.

4. Управление отходами

Арендодатель несет ответственность за поддержание чистоты, предоставляя мусорные баки и координируя регулярный сбор. Кроме того, за содержание в чистоте лифтов и других мест общего пользования арендодатель несет ответственность.Травмы, причиненные мусором в местах общего пользования, являются ответственностью арендодателя.

5. Страхование

Если вы свяжетесь со своим страховым агентом и сообщите ему информацию о своей собственности, вы получите точную оценку того типа страхового покрытия, которое вам нужно. В зависимости от вашего географического положения вам может потребоваться особая страховка, например, от землетрясений, наводнений и т. Д. Очень важно приобрести подходящую страховку.

6. Сборы ТСЖ

Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) — это то, что вы должны найти в любом объявлении о продаже или по телефону управляющего недвижимостью.Вы захотите узнать текущие сборы, когда они увеличиваются, как часто они увеличиваются и есть ли на горизонте специальная оценка.

7. Сборы за управление недвижимостью

Если вы собираетесь нанять управляющего недвижимостью, вы захотите присмотреться к нему по лучшей цене. Ожидайте платить от шести до восьми процентов арендной платы в счет платы за управление недвижимостью. В эту цифру могут не входить расходы на повторную аренду после смены арендаторов, которые могут составлять от 50 до 100% арендной платы за весь месяц в дополнение к ежемесячной плате.

Что такое общие переменные расходы на аренду собственности?

Это части вашего операционного бюджета, основанные на ваших географических особенностях или выполняемые с меньшей периодичностью, например, профилактические работы при падении.

9. Вакансия

Ваша недвижимость не будет сдаваться постоянно. Вы можете учесть эти периоды в своем бюджете. Доля вакансий рассчитывается на основе процента от вашего денежного потока, потерянного из-за вакансии. Итак, если вы ожидаете, что ваша недвижимость будет пустовать один месяц в год, то это будет 1/12 вашего дохода или 8.3%.

10. Текущее обслуживание

Это расходы, связанные с поддержанием привлекательности ограниченного пространства и мест общего пользования, если это необходимо. Это включает в себя озеленение, уборку как внутри, так и снаружи, сбор мусора и переработку. Поскольку это обслуживание является рутинным, его легче составить в бюджете, потому что это фиксированная стоимость, которую вы платите каждый месяц.

11. Сезонное обслуживание

В зависимости от региона, в котором находится ваша собственность, сезонное обслуживание может включать обрезку деревьев, уборку снега и чистку желобов.Также важно регулярно сгребать листья и подстригать лужайку, поскольку альтернатива, помимо неприличия, создает условия для клещей, блох, грызунов и т. Д. Хранение сухого мусора вдали от дома также является частью предотвращения пожаров.

12. Техническое обслуживание бытовой техники

В интересах арендодателя самостоятельно обслуживать бытовую технику, чтобы обеспечить адекватную защиту своих вложений. Это означает регулярное обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, отстойников, холодильников, плит, стиральных и сушильных машин.Кроме того, обновление техники, пока у вас есть арендаторы, — это жест, который поощряет продление аренды, потому что новые устройства являются сильным мотиватором.

13. Экстренное обслуживание

Если вы готовы к неожиданностям, вас не застигнут врасплох, когда произойдет неизбежная чрезвычайная ситуация. Обогреватель умирает при низких температурах, кондиционер не работает, когда идет жара, или трубы лопаются посреди ночи из-за холодных зимних температур; эти события требуют немедленного внимания, чтобы предотвратить дальнейший ущерб имуществу и обеспечить комфорт и безопасность арендатора.Всегда имейте заранее составленный план на случай наиболее распространенных чрезвычайных ситуаций.

14. Покраска и пол

Покраска — отличный способ сохранить вашу собственность в виде новых промежуточных арендаторов. Покраска также может быть единственным вариантом, если житель оставил стены сильно потертыми или помятыми. В последнем случае арендодатель вправе брать процент от залога для покрытия расходов на перекраску. Однако в случае долгосрочного арендатора картина будет постоянно изнашиваться и, как следствие, должна быть частью текущих расходов арендодателя, предусмотренных бюджетом.

Аналогичным образом может потребоваться замена полов между арендаторами. Ковер больше всего страдает от естественного износа. Регулярный уход за ковром может включать ежегодную профессиональную чистку. Вы можете рассмотреть вариант напольного покрытия, требующего меньшего ухода, например, ламинат или дерево, что ускорит оборот арендуемой недвижимости.

15. CapEx

CapEx — это деньги, которые вы используете для обновления или ремонта ваших инвестиций. Он используется для обозначения дорогостоящих вещей, таких как крыша, водонагреватель и бытовая техника.Составление бюджета капитальных затрат проще, чем вы думаете, потому что средства выделяются на неизбежные расходы, а не на неожиданные или непоследовательные расходы. Вы знаете, что в конечном итоге предметы придется заменить, вы знаете срок службы этих предметов и их стоимость. Своевременно выполняя замену, вы избегаете риска возникновения аварийных ситуаций или дальнейшего повреждения имущества из-за халатности.

Всегда ли сэкономит деньги при самостоятельном ремонте?

Подход «сделай сам» сэкономит вам деньги, если вы достаточно удобны для выполнения этих задач.Но вы должны честно спросить себя: «Достаточно ли вы удобны?» В противном случае вы в конечном итоге принесете больше вреда, чем пользы.

Быстрое реагирование на запросы на обслуживание — еще один способ стимулировать продление аренды. Так же, как и решение проблемы технического обслуживания в течение дня, удобного для вашего арендатора. Это легче сделать для специализированной компании по управлению недвижимостью, предоставляющей полный комплекс услуг, чем для тех, кто занимается ремонтом в дополнение к уже имеющейся у них работе.

Помимо способности выполнять работу, возникает также вопрос, стоит ли тратить на это время.Возможно, было бы разумнее нанять кого-нибудь, кто сделает это за вас. Какая польза от вашего дополнительного дохода, если его стоимость — это качество вашей жизни?

Это своего рода миф об обслуживании арендуемой собственности, чтобы сэкономить деньги, если вы обо всем позаботитесь сами. Плата за управление недвижимостью может составлять от 6 до 12% от ежемесячной арендной платы. Это фиксированная плата, поэтому она не меняется от месяца к месяцу, за исключением чрезвычайных обстоятельств, которые не соответствуют регулярному ежемесячному обслуживанию.

Такса обслуживания — небольшая плата за душевное спокойствие.Вы также экономите деньги за счет эффекта масштаба, который позволяет компаниям по управлению недвижимостью оптимизировать размер своих материальных и трудовых потребностей, когда дело доходит до согласования затрат. Человек не может соревноваться.

У управляющей компании есть больше времени, чтобы не отставать от изменений кодексов собственности, что избавляет вас от потенциальных финансовых штрафов. Наконец, компания по управлению недвижимостью знает достаточно о налоговых вычетах, чтобы сократить расходы на ваш ремонт.

Отвечают ли арендаторы за содержание и ремонт в аренде?

Арендодатель или управляющий недвижимостью всегда должен заниматься ремонтом.Даже если арендатор что-то сломает, арендодатель организует ремонт, используя средства либо из залога, либо денег, которые предоставляет арендатор.

Также лучше, чтобы домовладелец или управляющий занимался регулярным техническим обслуживанием, а не оставлял его арендаторам. Например, ваши арендаторы могут даже не помнить о выполнении небольших задач, таких как замена батарей детектора дыма или фильтров печи, поэтому, если вы тот, кто выполняет эти задачи, вы знаете, что они будут выполнены. Или вы можете предоставить такие элементы в качестве напоминаний об их установке.Ландшафтный дизайн также является вашей обязанностью как домовладельца.

Что покрывают залоговые депозиты?

Залог покрывает ущерб, нанесенный имуществу арендатором. Это также защищает арендодателя, если ваш арендатор пропускает арендную плату или переезжает до того, как будет найдена замена. Кроме того, залог является неотъемлемой частью проверки арендаторами своей арендной платы, поскольку получение суммы арендной платы за один месяц плюс залог перед въездом является положительным знаком.

Следует заменить или отремонтировать?

На этот вопрос нет однозначного ответа.Вместо этого лучший подход — рассматривать дела в индивидуальном порядке. Если мы говорим об устройстве, учитывайте его возраст, состояние, предполагаемый срок службы, предыдущие исправления и проблемы безопасности. Одно практическое правило заключается в том, что вы должны заменять любое устройство, срок полезного использования которого превышает половину его срока службы, если его ремонт стоит более 50% от стоимости замены.

При ремонте и замене применяются различные налоговые вычеты, о чем следует помнить (и внимательно отслеживать). Также не забывайте, что ремонт возьмет на себя арендатора.Если ремонт слишком сложен, займет слишком много времени или может потребоваться дальнейший ремонт раньше, чем позже, то замена может быть лучшим вариантом.

Как оценить расходы на содержание арендуемой недвижимости?

Есть несколько методов, которые люди используют для оценки того, сколько времени может потребоваться обслуживание собственности. Однако это только оценки. Кроме того, важно помнить, что каждое свойство отличается, поэтому не существует единого подхода, подходящего для всех.

Правило 50%

Это правило гласит, что 50% вашего дохода от сдачи в аренду должно быть отложено на ежегодные расходы на техническое обслуживание, налоги, страхование и т. Д. Таким образом, если вы зарабатываете 1200 долларов в месяц, то 600 долларов должны идти на эксплуатационные расходы. расходы.

1% Правило

Правило 1% предусматривает, что 1% от стоимости вашего дома на момент покупки — это сумма, которую вы ежегодно откладываете на расходы на содержание арендуемой собственности. Например, если ваш дом стоил 300 000 долларов, отложите 3 000 долларов на ежегодные расходы на содержание.

Базовая стоимость вашего дома и стоимость ремонта тесно взаимосвязаны, поскольку на них влияет стоимость рабочей силы и материалов в вашем регионе. Так что, если вы купили дом на пике пузыря, расходы на обслуживание не вырастут. Не повлияет и ваш бюджет на техническое обслуживание, если ваш дом был куплен со значительной скидкой в связи с крахом рынка жилья.

Формула квадратных метров

Этот метод расчета влечет за собой присвоение стоимости 1 доллара за каждый квадратный фут вашей собственности и откладывание этой суммы на техническое обслуживание.Итак, если ваша собственность составляет 2200 квадратных футов, вы должны потратить 2200 долларов на техническое обслуживание.

5x Правило

Согласно этому правилу, техническое обслуживание будет стоить в 1,5 раза больше ежемесячной арендной платы. Таким образом, если арендная плата составляет 1200 долларов, вам следует ожидать, что на техническое обслуживание будет тратиться примерно 1800 долларов в год.

Итог по расходам на содержание арендуемой собственности

Есть много способов оценить, сколько вы собираетесь потратить на эксплуатационные расходы. Однако именно тогда, когда вы перейдете к мелочам и составите бюджет, вы будете знать, сколько денег вложить в арендуемую недвижимость.Затем вы можете спланировать чрезвычайные ситуации, замены и т. Д. И, как следствие, стать гораздо более устойчивым инвестором.

Это отличное место, потому что сдача в аренду недвижимости может быть отличным способом получения регулярного дохода при повышении ваших первоначальных инвестиций. И, что самое главное, недвижимость не обязательно зависит от других товаров или фондового рынка, поэтому, даже если страдают различные секторы экономики, вы все равно можете продвинуться вперед.

Вы можете добиться большего успеха, чем многие, потому что, когда дела идут тяжело, самое трудное начинать аренду!

Сколько стоит ремонт дома?

Последнее обновление: 26 марта 2021 г., Марк Фергюсон

Я ремонтирую множество домов, будь то мой личный дом, моя арендуемая недвижимость или мои ремонтные работы и перестройки.Когда я ремонтирую дом, я не имею в виду, что делаю работу сам; За меня этим занимается подрядчик. Самая сложная часть ремонта дома — это найти хорошего подрядчика и оценить, сколько будет стоить ремонт. Оценить стоимость ремонта непросто, но эта статья даст представление о том, сколько будет стоить ремонт. Затраты на ремонт будут варьироваться в зависимости от качества используемых продуктов, затрат на рабочую силу в вашем районе и подрядчика, которого вы используете.

Обновление цен на ремонт 2021 года!

Я написал эту статью до того, как Covid поразил мир.Вы могли предположить, что Covid снизит цены на ремонт, но произошло обратное. Стоимость ремонта резко возросла. Многие производственные компании, которые производили материалы, закрыли или сократили производство, в то время как люди в то же время оставались дома и завершали ремонтные работы! Цены на пиломатериалы, утеплитель, окна, двери и т. Д. Стали намного выше.

Я надеюсь, что рынок скоро исправится, но вы можете взять большую часть цен, которые я перечисляю здесь, и прибавить от 20 до 40 процентов благодаря увеличению затрат.

Зачем покупать то, что требует доработки?

Почти все дома, которые я покупаю, нуждаются в доработке, а некоторые нуждаются в доработке. Я хотел бы купить дома в отличном состоянии, но я хочу покупать дома по хорошей цене. Чтобы получить выгодную сделку, вам обычно приходится покупать дома, которые нуждаются в каком-либо ремонте, потому что меньше покупателей купят эти дома. Когда дом требует серьезного ремонта, большинство покупателей не смогут получить ссуду на этот дом. Чем меньше покупателей на дом, тем более выгодную сделку вы сможете получить.Также требуются деньги для ремонта дома, что еще больше сокращает количество людей, которые могут купить дома, которые нуждаются в ремонте. Многие люди не хотят возиться с ремонтом или поиском подрядчика для ремонта, что еще больше сокращает количество покупателей домов, которые нуждаются в ремонте.

Даже если вы купите дом в отличном состоянии, его рано или поздно придется доработать. Светильники могут устареть, интерьер или экстерьер может нуждаться в покраске, и все со временем сломается.

Ниже приведено видео о доме, который мы перевернули, и о том, сколько стоит ремонт:

Сколько стоит покрасить?

Когда я ремонтирую дом, я всегда крашу дом и заменяю напольное покрытие, если только эти вещи не были сделаны только что.Стоимость покраски дома сильно выросла за последние несколько лет, потому что выросла стоимость краски и увеличилась рабочая сила. Мои затраты на покраску интерьера дома составляют от 1,50 до 2,00 долларов за квадратный фут. Для дома площадью 1500 квадратных футов покраска интерьера стоит около 2200 долларов. Это включает в себя покраску отделки в белый цвет и окраску стен в другой цвет, например, в бежевый или серый.

Покраска фасада дома обходится дороже, потому что краска стоит дороже, требуется больше подготовительных работ и должна быть хорошая погода.Покраска фасада дома может стоить 3 доллара за квадратный фут или больше, в зависимости от сложности и состояния дома. Если в доме есть отслаивающаяся краска, соскоблить и подготовить поверхность для новой краски будет стоить гораздо дороже. Если в доме есть краска на основе свинца, затраты могут быть намного выше из-за подготовительных и очистных работ, необходимых для утилизации старой краски. Ваш подрядчик или маляр должны быть сертифицированы для удаления краски на основе свинца, в противном случае они могут столкнуться с огромными штрафами со стороны правительства.

Сколько стоит пол?

Когда я заменяю пол, я почти всегда использую ковер для жилых помещений и винил или плитку для кухонь и ванных комнат.Если в доме есть древесина твердых пород, я буду заново отделывать ее, но я не добавляю и не заменяю древесину твердых пород из-за высокой стоимости. Установка паркетных полов обойдется в три раза дороже ковролина. Для меня замена ковра в доме площадью 1500 квадратных футов будет стоить от 3000 до 3500 долларов. Винил или плитка обойдутся еще от 500 до 1000 долларов на кухню и ванну. Эти затраты относятся к материалам среднего класса, которые хорошо выглядят и служат долго, но не стоят целого состояния.

Если в доме уже есть древесина твердых пород, я сделаю все возможное, чтобы отремонтировать его, потому что ремонт дешевле, чем установка нового ковра.Мне также нравится внешний вид паркетных полов, и они нравятся покупателям. Я могу отремонтировать дом площадью 1500 квадратных футов, в основном из древесины твердых пород, примерно за 2000 долларов.

Мы также будем использовать настил из ламината или виниловой доски теперь, когда его качество улучшилось, и при правильной установке он прослужит долго.

Сколько стоят светильники?

Еще одно большое обновление дома — это замена светильников и сантехники. Дом с совершенно новым освещением, дверными ручками и смесителями, которые подходят всем, может преобразить дом.Мне нравится использовать старинную бронзу, но мы также использовали матовый никель. Светильники стоят всего 2 штуки по цене 20 долларов за обычное освещение для спальни и ванной комнаты. Хорошую люстру можно купить менее чем за 150 долларов, как и хороший потолочный вентилятор. Дверные ручки стоят 20 долларов или меньше в зависимости от стиля, а смесители стоят от 35 до 150 долларов. Для всего дома вы можете заменить фары, дверные ручки и смесители примерно за 1200 долларов.

Сколько стоит бытовая техника?

Еще один способ улучшить внешний вид дома — это добавить новую бытовую технику.Мы ставим в свои дома приборы из нержавеющей стали; Я могу купить плиту за 500-600 долларов, посудомоечную машину за 300 долларов и микроволновую печь за 250 долларов. Обычно я не покупаю холодильник для своих сальто, а для аренды я могу купить бывшую в употреблении бытовую технику на Craigslist. Бытовая техника имеет огромное значение для внешнего вида кухни, даже если шкафы устарели.

Сколько стоит косметический ремонт?

Если вы выполняете всю работу, упомянутую выше, а остальная часть вашего дома находится в приличном состоянии, это будет иметь огромное значение для внешнего вида.Я почти всегда делаю все ремонтные работы, о которых говорил, при каждом исправлении и перевороте. С моей арендой, я обычно делаю большую часть этого ремонта, но если дом в приличном состоянии, я могу обойтись меньшими затратами. Вот общие затраты на косметическое обновление дома площадью 1500 квадратных футов:

Новая внутренняя краска: 2200 долларов

Новые напольные покрытия: 4500 долларов

Новые приспособления: 1200 долларов

Новые приборы: 1300 долларов

Общая стоимость: 9200 долларов

Когда вы ремонтируете дом, он почти всегда стоит больше, чем вы думаете, поэтому будьте готовы потратить больше, чем вы рассчитываете.Очень редко я когда-либо трачу менее 10 000 долларов на какой-либо дом, который я ремонтирую, потому что обычно есть много мелких вещей, которые также нужно отремонтировать. Отверстия в гипсокартоне, крышки розеток, ландшафтный дизайн и многое другое увеличит расходы. Также редко бывает, что мне не нужно завершить более крупный ремонт.

Сколько стоит капитальный ремонт?

Ремонт моих сальто и проката варьируется от базовой косметики до масштабной реконструкции. Вот другие общие ремонты, которые мы делаем в домах, и их стоимость.

Кухни : заменить кухню не так дорого, как вы думаете. Я могу заменить основную кухню, включая шкафы, столешницы и раковину, за 2500 долларов или меньше. После добавления рабочей силы вы можете заменить кухню менее чем за 5000 долларов.
Ванны : Ванны можно использовать как внутреннюю работу или простую замену тщеславия. Для полноценной работы я обычно могу выполнить ее менее чем за 3000 долларов. Заменить умывальник, унитаз и облицовку ванны можно менее чем за 1000 долларов.
Крыша : У меня есть отличный кровельщик, который заменит крышу в доме площадью 1500 квадратных футов примерно за 6000 долларов.
Электрооборудование: Ремонт электрооборудования может сильно отличаться в зависимости от того, что необходимо сделать. Мелкий ремонт может стоить пару сотен долларов, а капитальный ремонт — 5000 долларов. Важно проверить любые электрические проблемы, чтобы увидеть, насколько они серьезны.
Сантехника: Сантехника аналогична электрической. Незначительная работа может быть очень дешевой, но ремонт дома может стоить 5000 долларов и более.
Канализация: Замена канализационных линий может быть очень дорогой. К счастью, мне никогда не приходилось заменять одну, но замена линии может стоить от 3000 до 10 000 долларов.
Фундамент : В большинстве случаев ремонт фундамента доставляет удовольствие. Есть много проблем, связанных с оседанием, утечкой воды, проблемами классификации или структурными проблемами. Если у вас есть проблемы с водой в подвале или в подвале, это может быть серьезная проблема с фундаментом, которая стоит 10 000 долларов или больше, или простая проблема с классификацией, которую можно решить с помощью грязных работ.
Окна: В конечном итоге мы меняем много окон, потому что все время покупаем старые дома. Что касается простых виниловых окон, мои подрядчики обычно берут около 300 долларов за окно за материалы и установку.
Двери: Мы также заменяем много межкомнатных дверей. Шестипанельные белые двери делают домашний облик очень красивым. Двери обычно стоят от 100 до 150 долларов за каждую установленную дверь.
Штукатурка и сайдинг: Я редко заменяю сайдинг в доме, но иногда.Я кладу новую штукатурку на ремонт и флип, который стоит около 8 500 долларов за дом площадью 1250 квадратных футов. Замена деревянного сайдинга дешевле, но тогда придется покрасить деревянный сайдинг. В большинстве случаев вы все равно можете перекрашивать дом дешевле, чем лепнина.
Гипсокартон / Гипсокартон: В старых домах я вижу много штукатурки и плохой гипсокартон. Совершенно новый гипсокартон делает старый дом намного лучше, чем неровная осыпающаяся штукатурка. Во время недавнего переворота специалист по гипсокартону взял около 3000 долларов за стены и потолок в трех комнатах общей площадью около 500 квадратных футов.
Печь / водонагреватель: В этом году я установил новую печь с принудительной подачей воздуха примерно за 5000 долларов. Замена только печи стоит около 2500 долларов, а водонагреватель — около 800 долларов.

Сколько я потрачу на ремонт?

На мой последний ремонт и переворот, который вот-вот выставят на продажу, я потратил около 18 000 долларов на реконструкцию. Это включало внутреннюю и внешнюю краску, новый ковер, новые двери, новую отделку, некоторые электромонтажные работы, новый гипсокартон, вывоз мусора, ландшафтные работы и множество мелких исправлений.На сальто, которое вот-вот начнется, я потрачу на ремонт более 50 000 долларов. Этому дому нужна новая сантехника, новое электричество, везде новая краска, сайдинг, новые окна, новые двери, новый гипсокартон, новые ванны, новая кухня, новые полы, новая сантехника, новая отделка и многое другое.

Где я могу купить материалы для ремонта дома?

Я покупаю в Home Depot большинство материалов, включая арматуру, двери, окна, дверные ручки, кухни, ванны и все прочие мелочи. У меня есть профессиональный аккаунт в Home Depot, который дает мне огромные скидки на материалы, которые мы покупаем для сальто и проката.

Заключение

Ремонт дома не стоит 50 000 долларов США или 100 000 долларов США на основной косметический ремонт. Я вижу по телевизору ремонт кухни, который стоит 50 000 долларов, и не могу поверить своим глазам и ушам! Даже если вы используете высококачественные материалы, такие как гранитные столешницы и нестандартные шкафы, не стоит тратить 50 000 долларов на кухню, если она не находится в доме стоимостью в миллион долларов. Ремонт может быстро повлиять на реконструкцию, и я всегда ожидаю, что затраты на ремонт будут еще примерно на 5000 долларов, которые я планирую потратить из-за неизвестных обстоятельств. Найдите хорошего подрядчика, убедитесь, что он выполняет свою работу, и выбирайте лучшие цены, чтобы снизить ваши расходы.Помните, что эти расходы — это то, что я плачу за ремонт домов в моем районе. Если вы живете в дорогом городе, ваши расходы могут быть значительно выше.

В моей книге «Исправь и переверни свой путь к финансовой свободе» рассказывается, как я переворачиваю дома! В нем рассказывается, как находить сделки, финансировать недвижимость, какой ремонт производить и как продавать готовые сальто! Он доступен в мягкой обложке и в электронной книге на Amazon.

2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость реконструкции и ремонта дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от 19 800 долларов до 73 200 долларов , в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники.Ремонт всего дома стоит в среднем долларов от 15 до 60 долларов за квадратный фут , тогда как только реконструкция кухни или ванной комнаты стоит от долларов от 100 до 250 долларов за квадратный фут .

**Стоимость перепланировки дома**
Площадь	Средняя стоимость
Весь дом (нижний уровень)	15 000–40 000 долл. США
Весь дом (средний уровень)	40 000–75 000 долл. США
Весь дом (элитный)	75 000–200 000 долл. США
Полная кишка для шипов и переделка	100 000–200 000 долл. США
Внешний вид дома	6000–20 000 долларов
Кровля	5000–11000 долларов
Кухня	10 000–50 000 долл. США
Ванная	5000–25000 долларов
Спальня / гостиная	1500–10 000 долларов
Подвал / чердак	20 000–75 000 долл. США

Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения значительно увеличивают общую стоимость.

Ремонт дома всегда стоит больше, чем вы думаете. Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.

**Средняя стоимость ремонта дома**
Средняя стоимость по стране	44 850 долл. США
Минимальная стоимость	5 000 долл. США
Максимальная стоимость	200 000 долл. США
Средний диапазон	19 785 долл. США к 73 198 долл. США

Смета на ремонт дома

При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение, состояние собственности, какие комнаты реконструируются, структурные изменения, а также качество материалов и техники.

**Сметчик ремонта дома**
Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Нижний предел	15 000–40 000 долл. США	Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы.
Средний	40 000–75 000 долл. США	Бюджетные варианты + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол.
Высокого класса	75 000–200 000 долл. США	Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, нестандартная мебель со встроенными модулями, нестандартные шкафы, ремонт конструкций и фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера.

Средняя стоимость реконструкции квадратного фута

Средняя стоимость ремонта составляет от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от от 100 до 250 долларов за квадратный фут в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от от 60 до 150 долларов за квадратный фут .

**Стоимость ремонта за квадратный фут**
Тип	Стоимость квадратного фута
Ремонт всего дома	15–60 долларов
Полный дом, шипы и переделка	60–150 долларов
Дом снести и отремонтировать	104–165 долларов
Ремонт кухни и ванных комнат	100–250 долларов

Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона.Стоимость значительно возрастает для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам ремонтников дома. Посмотреть профи

Стоимость ремонта всего дома

Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от $ 18 000 до $ 72 000 , тогда как реконструкция дома площадью 2 000 кв. Футов колеблется от $ 28 000 до 115 000 $ . Цены зависят от объема реконструкции, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.

**Стоимость ремонта всего дома по площади**
Квадратные футы	Типовой диапазон	Средняя стоимость
1,000	15 000–60 000 долл. США	$ 20 000
1,200	18 000–72 000 долл. США	24 000 долл. США
1,500	20 000–85 000 долларов	30 000 долл. США
1,800	25 000–100 000 долл. США	45 000 долл. США
2 000	28 000–115 000 долл. США	50 000 долл. США
2,500	35 000–135 000 долларов	62 000 долл. США
3 000	40 000–160 000 долл. США	75 000 долл. США
3,500	45 000–180000 долларов	87 000 долл. США
4 000	50 000–210 000 долл. США	100 000 долл. США

Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет 125 000–450 000 долларов или 104–165 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта дома по спальням

Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет $ 25 000–100 000 , и от $ 40 000 до 180 000 $ на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.

**Стоимость ремонта дома по спальням**
Тип	Диапазон затрат
Дом с 2 спальнями	15 000–75 000 долл. США
3х комнатный дом	20 000–100 000 долларов
4-х комнатный дом	40 000–180 000 долл. США

Стоимость полного ремонта дома по типу дома

Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома, в зависимости от типа собственности.Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, местоположение и качество использованных материалов.

**Калькулятор стоимости ремонта по типу дома**
Домашний тип	Стоимость квадратного фута
Кондоминиум	40–125 долларов
Квартира	25–60 долларов
Рядный дом	25–75 долларов
Бунгало	35–80 долларов
Дом	20–100 долларов
Таунхаус	25–150 долларов
Викторианский стиль	50–200 долларов
Исторический	100–400 долл. США

Вернуться к началу

Стоимость перепланировки дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от $ 30 000 до $ 120 000 за весь дом, в зависимости от площади в квадратных футах, качества материалов и того, какие площади ремонтируются.Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85%.

Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.

**Калькулятор затрат на ремонт дома по комнатам**
Комната	Средняя стоимость
Внешний вид	6000–20 000 долларов
Гостиная	2 500–10 000 долл. США
Спальня	1500–5000 долларов
Кухня	10 000–50 000 долл. США
Ванная	5000–25000 долларов
Крыша	4700–10 500 долларов
Подвал	20 000–50 000 долларов
Чердак	25 000–75 000 долл. США
Весь дом *	30 000–120 000 долл. США

* Цены на весь дом без учета возможного ремонта чердака и подвала.

Получите бесплатные расценки для вашего проекта ремонта. Посмотреть профи

Стоимость внешнего ремонта дома

Ремонт экстерьера дома стоит от 6000 долларов до 20 000 долларов , который включает переделку внешней окраски, ландшафтный дизайн, сайдинг и ограждение. Реконструкция фасада дома имеет рентабельность инвестиций 80% и улучшает внешний вид бордюров.

**Стоимость переделки экстерьера дома**
Площадь	Средняя стоимость
Стоимость ландшафтного дизайна	500–4000 долларов
Стоимость внешней покраски	1800–3200 долларов
Расходы на сайдинг	2 800–15 800 долл. США
Экранирование крыльца стоит	600–3500 долларов
Асфальтоукладчик для террасы стоит	1 900–6800 долл. США
Новая колода стоит	2 500–10 000 долл. США
Затраты на установку ограждения	1500–3400 долларов
Стоимость бетонной плиты	700–3500 долларов
Стоимость спринклерной системы	1 900–3800 долл. США
Стоимость подпорной стены	2,500–6700 долларов
Новые гаражные ворота по цене	800–1400 долларов
Стоимость установки входной двери	500–1900 долларов

Стоимость ремонта интерьера гостиной

Средняя стоимость ремонта гостиной составляет от $ 4,000 до $ 10,000 , включая новый пол, покраску, лепнину, ставни плантаций и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от $ 2,500 до $ 5,000 , включая дизайнерские работы, покраску и покрытие полов.

Стоимость ремонта спальни

Ремонт спальни стоит от 15 до 40 долларов за квадратный фут . Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 до 5000 долларов на пол, отделку и молдинги, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4,000 до $ 12,000 $ на новую мебель, сантехнику, окна, гипсокартон, покраску, пол, освещение и отделку.

**Калькулятор стоимости ремонта спальни**
Ремонт	Средняя стоимость
Покраска комнаты	350–1400 долларов
Напольное покрытие / ковролин	300–2000 долларов
Накладка и молдинги	500–1 500 долл. США
Потолочный вентилятор	150–350 долл. США
Установить гипсокартон	600–1 200 долл. США
Шкаф на заказ	2000–6000 долларов
Дизайн интерьера / меблировка	2000–6000 долларов

Стоимость ремонта кухни

Средняя реконструкция кухни стоит от от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов.Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5000 до $ 20 000 , в то время как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30 000 до 80 000 $ и выше.

**Стоимость ремонта кухни**
Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Незначительное	5000–20 000 долларов	В основном косметические; обновление столешниц, светильников, полов, фартуков, перестановки шкафов и покраски.
Средний	29 000–64 000 долл. США	Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, осветительных приборов, облицовки плиткой и покраски.
Высокого класса	60 000–125 000 долл. США	Обновленный план этажа, нестандартные шкафы и плитка, новая техника и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол.

Переделка кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .

Сравните бесплатные предложения от ближайших к вам ремонтников кухни. Посмотреть профи

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить и составить бюджет От 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию кухни:

**Распределение бюджета на ремонт кухни**
Арт.	Бюджет	Средняя стоимость
Мебель	35%	5250–17 500 долл. США
Дизайн и исполнение	20%	3000–10 000 долл. США
Приборы	12%	1800–6000 долларов
Столешницы	11%	1 650–5 500 долл. США
Освещение и электричество	9%	1350–4500 долларов
Напольные покрытия	7%	1050–3500 долларов
Стены и потолки	3%	450–1 500 долларов США
Сантехника	3%	450–1 500 долларов США
Всего	100%	15 000–50 000 долл. США

Стоимость обновления санузла

Ремонт стандартной ванной комнаты стоит от 2500 долларов до 15000 долларов .Ремонт основной ванны стоит от $ 10 000 до $ 30 000 . Ремонт ванной комнаты стоит от до 120 долларов до 275 долларов за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.

**Стоимость ремонта ванной комнаты**
Арт.	Средняя стоимость
Ванна	800–6000 долларов
Шкафы	600–3900 долл. США
Столешницы	450–1 500 долл. США
Напольные покрытия	800–3500 долл. США
Фурнитура, зеркала, вентилятор и т. Д.	300–2 500 долл. США
Светильники	150–1 500 долл. США
Живопись	150–500 долларов
Душ	800–8000 долларов
Раковина	200–1 500 долл. США
Туалет	120–800 долл. США
Всего	4370–29 700 долл. США

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт ванной комнаты.

Возьмите напрокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванной комнаты. Посмотреть профи

Реконструкция подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет $ 20 000–50 000 или от $ 25 до 50 $ за квадратный фут . Стоимость реконструкции подвала зависит от того, будет ли это открытая планировка или планировка с комнатами, а также от того, установлена ли кухня или ванная комната. Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .

**Стоимость реконструкции подвала**
Квадратные футы	Средняя стоимость
500	18 000–23 500 долл. США
1 000	32 000–38 000 долл. США
1,500	48 000–57 000 долл. США

Стоимость ремонта мансарды

Средняя стоимость отделки чердака составляет от 25 000 долларов до 75 000 долларов для преобразования его в жилое пространство.Ремонт уже готового чердака стоит от $ 10 000 до $ 30 000 . Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, и имеет рентабельность инвестиций 70% +.

**Стоимость ремонта мансарды**
Материал	Средняя стоимость
Стоимость отделки чердака	25 000–75 000 долл. США
Ремонт мансарды с отделкой	10 000–30 000 долл. США
Стоимость утепления чердака	800–2800 долл. США

Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.

Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть профи

Стоимость ремонта крыши

Замена крыши стоит от 4700 долларов до 10 500 долларов в среднем, в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только снятие старой крыши стоит от 1500 до 3000 долларов . Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.

**Стоимость ремонта крыши**
Материал	Средняя стоимость
Битумная черепица	3600–10 800 долл. США
Шейкеры для дерева	8 000–24 000 долл. США
Металл	8 000–24 000 долл. США
Медь	22 000–50 000 долл. США
Глиняная плитка	15 000–45 000 долл. США
шифер	15 000–45 000 долл. США
Солнечная	22 000–65 000 долларов

Получите бесплатные предложения от ближайших к вам кровельных подрядчиков.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет $ 100 000–200 000 $ , в зависимости от площади и возраста. Ремонт водостока стоит от от 60 до 150 долларов за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную систему, новую крышу и систему отопления, вентиляции и кондиционирования, бытовую технику и отделку.

**Стоимость ремонта дома и ремонта**
Ремонт	Средняя стоимость
Потрошить дом на шпильки	2500–7000 долларов
Полная кишка и реконструкция	100 000–200 000 долл. США

Стоимость потрошить дом

Средняя стоимость ремонта дома на шпильки составляет 2500–7000 долларов или более, включая разрешения, оплату труда и утилизацию материалов.Если в доме есть асбест, он будет стоить от 1,200 до 2,800 долларов дополнительно за безопасное потрошение и удаление.

Стоимость ремонта дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов или от 20 до 50 долларов за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от $ 100 000 до $ 200 000 , чтобы полностью отремонтировать дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.

Реконструкция — это термин, используемый как синоним реконструкции и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.

Вернуться к началу

Факторы затрат на капитальный ремонт дома

При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы HVAC и удаление стены.

**Распределение затрат на ремонт всего дома**
Ремонт	Средняя стоимость
Дополнение к дому	22 500–74 000 долларов
Изменить план этажа	750–3000 долларов
Электромонтажные работы	2000–9000 долларов
Отремонтировать или отремонтировать дом	2500–6000 долларов
Замена HVAC	4800–12 400 долл. США
Внутренняя окраска	1200–4000 долларов
Наружная окраска	1800–3200 долларов
Удаление стенки	500–10 000 долл. США
Обновить устройства	2,500 долл. США 10 000 долл. США
Разрешения	200–3000 долларов
Архитектор, дизайнер, подрядчик	10% — 30%

Как оценить затраты на реконструкцию строительства

Рассчитайте каждый проект или комнату по отдельности, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию.Имейте в виду:

Сухие помещения стоят от от 10 до 25 долларов за квадратный фут. реконструкция.
Влажные помещения, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от от 100 до 250 долларов за квадратный фут. ремонт.
Добавьте От 10% до 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.

Получите бесплатную оценку от экспертов по ремонту дома. Посмотреть профи

Дешевле переделать или построить новый дом?

Перестройка целого дома на 20–50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома.Однако, если в доме поврежден фундамент или есть старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от 155000 долларов до 400000 долларов , а ремонт дома — от долларов от 100000 до 200000 долларов .

**Стоимость реконструкции и восстановления**
Ремонт	Стоимость квадратного фута	Средняя стоимость
Стоимость сноса дома	5–20 долларов	8 000–25 000 долл. США
Стоимость строительства нового дома	100–300 долларов	155 000–400 000 долл. США
Затраты на очистку и реконструкцию	60–200 долларов	100 000–200 000 долл. США

Пристройка дома и добавление комнаты

Добавление комнаты или строительство пристройки дома стоит в среднем $ 20 000 и $ 75 000 .Добавление площади в квадратных футах стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите вы или нет.

Расценки на ремонт персонала подрядчика

Расценки на ремонтные работы составляют от от 20 до 200 + долларов в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками, а также координировать проект на сумму от 10% до 15% от общей стоимости.

**Руководство по ценообразованию подрядчика**
Подрядчик	Средняя оплата труда
Расходы на генерального подрядчика	10% — 15%
Гонорары домашних работников	30–50 долларов в час
Сборы архитекторов	5% — 20% 100 — 250 долларов в час
Стоимость дизайнера интерьера	50–200 долларов в час
Гонорар дизайнера кухни	100–200 долларов в час
Маляры	20–50 долларов в час
Почасовая оплата сантехников	45–150 долларов в час
Почасовая оплата электрика	40–100 долларов в час
Тарифы на рабочую силу в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха	100–150 долларов в час
Стоимость ландшафтного дизайна	50–100 долларов в час
Плотник стоит	35–100 долларов в час

Стоимость изменения поэтажного плана дома

Стоимость изменения плана дома составляет от 750 долларов до 3000 долларов и выше.Архитекторы берут с от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут за разработку проектных планов и предоставление чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от $ 500 до $ 1 000 и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.

Стоимость ремонта сантехники

Средняя стоимость замены дома составляет $ 2,500–6,000 $ , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая ставка сантехников составляет от 45 до 150 долларов в час , при большинстве ремонтов от до 250 долларов до 800 .

Электромонтажные работы

Почасовая ставка электрика составляет 40–100 долларов в час в среднем плюс 75 долларов за вызов. Стоимость полного ремонта дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов , в зависимости от размера и доступности дома. Установка нового электрического щита стоит от до 1200 долларов США .

Обновление HVAC

Замена

HVAC стоит в среднем от 4800 долларов до 9 400 долларов , включая установку нового кондиционера и газовой печи.Установка новых воздуховодов стоит от 1400 долларов до 5600 долларов дороже , и их всегда следует заменять одновременно с новой системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

**Затраты на реконструкцию ОВК**
Арт.	Средняя стоимость
Стоимость установки новой печи	2100–5900 долларов
Стоимость нового блока переменного тока	3300–5900 долларов
Стоимость установки теплового насоса	5000–8000 долларов
Затраты на замену воздуховодов	1400–5600 долларов
Стоимость установки котла / радиатора	1500–3500 долларов
Стоимость установки солнечной панели	11 000–35 000 долл. США
Стоимость утепления чердака	800–2800 долл. США

Обновление бытовой техники

Обновление бытовой техники стоит от 2500 до 10 000 долларов для всего дома или в среднем от до 200–2000 долларов за каждый .

**Стоимость обновления устройств**
Тип	Ценовой диапазон	включает
Базовый / стандартный	200–1000 долларов	Такие приборы, как микроволновая печь, мусоропровод или плита.
Energy Star с рейтингом	300–3000 долларов	Бытовые приборы, такие как посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже освещение. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы и льготы.
Высокий уровень / индивидуальный	1 000–5 000 долл. США +	Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики.

Стоимость полного ремонта дома по местоположению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются на на 40 процентов выше, чем в среднем по стране, в зависимости от города.

**Затраты на полный ремонт дома по местоположению**
Город, штат	Средняя стоимость квадратного фута
Сиэтл, Вашингтон	20–95 долл. США
Бостон, Массачусетс	25–115 долларов
Bay Area, CA	25–115 долларов
Лонг-Айленд, Нью-Йорк	25–150 долларов
Нью-Йорк, NY	25–150 долларов
Чикаго, Иллинойс	20–100 долларов
Лос-Анджелес, CA	20–95 долл. США
Денвер, Колорадо	20–80 долларов
Хьюстон, Техас	25–115 долларов
Атланта, Джорджия	20–100 долларов
Феникс, Аризона	18–90 долл. США 90 302
Филадельфия, Пенсильвания	18–85 долларов
Джэксонвилл, Флорида	15–60 долларов
Нашвилл, TN	18–70 долларов

* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.

**Стоимость ремонта квартиры**
Размер	Средняя стоимость
Студия	10 000–30 000 долл. США
1 комнатная квартира	18 000–45 000 долл. США
2 комнатная квартира	25 000–60 000 долл. США

**Стоимость ремонта мобильного дома**
пр.	Средняя стоимость
Замена окон	2500–5000 долларов
Замена крыши	2100–4 700 долларов
Ремонт кухни	3000–5000 долларов
Ремонт ванной комнаты	2000–8000 долларов
Замена HVAC	1,800–2,500 долл. США
Живопись	1200–2400 долларов
Электромонтаж	1600–3800 долларов
Сантехника	2000–4000 долларов

**Прейскурант на реновацию старого дома**
Ремонт	Средняя стоимость
Заменить окна	4500–20 000 долларов
Электромонтажные работы	3500–8000 долларов
Замена электрического щита	800–2000 долларов
Заменить сантехнику	2 000–15 000 долл. США
Новый фундамент стоит	20 000–40 000 долл. США
Установить центральный кондиционер	660–4 600 долл. США
Затраты на ремонт фундамента	2318–6750 долларов
Утеплить стены	874–2 926 долл. США
Установить печь	2150–5900 долларов
Установить HVAC (включая кондиционер, печь)	4820–9350 долл. США

**Бюджет на ремонт дома**
Площадь	% от общей стоимости дома
Кухня	5% — 10%
Главная ванная	5% — 7%
Гостевой санузел / дамская комната	1% — 4%
Главная спальня	1% — 3%
Гостевая спальня	1% — 2%
Ремонт чердака Только ремонт и утепление	0.5% — 1%
Переоборудование мансарды в готовую комнату	10% — 15%
Переоборудование цокольного этажа в готовую комнату	10% — 15%
Гостиная	1% — 3%
Столовая	1% — 3%
Патио / площадка	1% — 5%

**Бюджет на реконструкцию 30 тыс. Против 50 тыс. Против 100 тыс.**
30 К	50 К	100 К
Мелкий ремонт кухни Ремонт маленькой ванной Интерьерная роспись Установить паркет Новый забор Новая крыша Мелкое благоустройство Наружная окраска Новый сайдинг	Ремонт маленькой ванной Переоборудование кухни средней ценовой категории Облицовка кухонного шкафа Установить коронный молдинг Установить паркет Замена HVAC Сантехника новая Интерьерная роспись Наружная окраска Новый сайдинг Новый ландшафтный дизайн Новая крыша Новые кухонные шкафы	Полная переделка кухни Полный ремонт ванной Новая крыша Сантехника новая Заменить все окна Замена HVAC Полы новые Новые столешницы Новые кухонные шкафы Новый ландшафтный дизайн Интерьерная роспись Наружная окраска Отделка подвала Новый забор Установить коронный молдинг

**Затраты на косметический ремонт**
Реконструкция	Средняя стоимость
Покраска кухонных шкафов стоит	900–3800 долларов
Затраты на ремонт паркетных полов	1 000–2 100 долл. США
Затраты на ремонт корпуса	800–2 900 долл. США
Затраты на замену шкафа	4200–8100 долларов
Стоимость ламината	1400–3400 долларов
Столешницы из гранита стоят	2200–4300 долларов

Смотрите местные расценки на ремонт у ближайших профессионалов. Посмотреть профи
Разрешение на перепланировку дома
Стоимость разрешений на строительство составляет от $ 500 до $ 2,000 для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые муниципалитеты взимают 1% от общей стоимости строительства. Лицензированные подрядчики будут заниматься процессом получения разрешения.
Разрешения обычно требуются для:
Дополнения
Ремонт и модернизация
Структурные изменения и снос
Механические, сантехнические и электрические работы
Новое строительство
Вернуться к началу
Стоимость реконструкции других построек
Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире и от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.
Стоимость ремонта квартиры
Ремонт квартиры стоит $ 25–60 за квадратный фут в среднем или от до $ 200 в крупных городах, таких как Нью-Йорк. Ремонт квартиры с 1 спальней стоит от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.
Стоимость ремонта квартиры
Размер Средняя стоимость
Студия 10 000–30 000 долл. США
1 комнатная квартира 18 000–45 000 долл. США
2 комнатная квартира 25 000–60 000 долл. США
Стоимость ремонта мобильного дома
Полная реконструкция передвижного дома стоит от 10 000 до 30 000 долларов , в зависимости от того, одинарной или двойной ширины.Индивидуальные проекты стоят от 2000 до 5000 долларов за каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.
Стоимость ремонта мобильного дома
пр. Средняя стоимость
Замена окон 2500–5000 долларов
Замена крыши 2100–4 700 долларов
Ремонт кухни 3000–5000 долларов
Ремонт ванной комнаты 2000–8000 долларов
Замена HVAC 1,800–2,500 долл. США
Живопись 1200–2400 долларов
Электромонтаж 1600–3800 долларов
Сантехника 2000–4000 долларов
Стоимость ремонта 100-летнего дома
Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет $ 100 000–250 000 или $ 100–200 за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для выполнения требований кодекса. Исторические памятники архитектуры стоят до 400 долларов за каждый квадратный фут. реконструкция.
Прейскурант на реновацию старого дома
Ремонт Средняя стоимость
Заменить окна 4500–20 000 долларов
Электромонтажные работы 3500–8000 долларов
Замена электрического щита 800–2000 долларов
Заменить сантехнику 2 000–15 000 долл. США
Новый фундамент стоит 20 000–40 000 долл. США
Установить центральный кондиционер 660–4 600 долл. США
Затраты на ремонт фундамента 2318–6750 долларов
Утеплить стены 874–2 926 долл. США
Установить печь 2150–5900 долларов
Установить HVAC (включая кондиционер, печь) 4820–9350 долл. США
Старые дома часто имеют скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниение дерева или устаревшая штукатурка, которые требуют больших затрат труда.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.
Вернуться к началу
Бюджет ремонта дома
При расчете бюджета на ремонт дома упорядочивайте проекты по комнатам и составляйте конкретный бюджет для каждого из них.
Сколько мне потратить на ремонт дома?
Ожидайте потратить от от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта.Эксперты советуют установить бюджет в размере от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.
Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.
Бюджет на ремонт дома
Площадь % от общей стоимости дома
Кухня 5% — 10%
Главная ванная 5% — 7%
Гостевой санузел / дамская комната 1% — 4%
Главная спальня 1% — 3%
Гостевая спальня 1% — 2%
Ремонт чердака Только ремонт и утепление 0.5% — 1%
Переоборудование мансарды в готовую комнату 10% — 15%
Переоборудование цокольного этажа в готовую комнату 10% — 15%
Гостиная 1% — 3%
Столовая 1% — 3%
Патио / площадка 1% — 5%
Сколько ремонта можно сделать, затратив 100 000 долларов?
Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают реконструкцию кухни и ванной комнаты высокого класса, новую крышу, окна, столешницы и шкафы, замену HVAC, покраску всего дома и многое другое.В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.
Бюджет на реконструкцию 30 тыс. Против 50 тыс. Против 100 тыс.
30 К 50 К 100 К
Мелкий ремонт кухни
Ремонт маленькой ванной
Интерьерная роспись
Установить паркет
Новый забор
Новая крыша
Мелкое благоустройство
Наружная окраска
Новый сайдинг
Ремонт маленькой ванной
Переоборудование кухни средней ценовой категории
Облицовка кухонного шкафа
Установить коронный молдинг
Установить паркет
Замена HVAC
Сантехника новая
Интерьерная роспись
Наружная окраска
Новый сайдинг
Новый ландшафтный дизайн
Новая крыша
Новые кухонные шкафы
Полная переделка кухни
Полный ремонт ванной
Новая крыша
Сантехника новая
Заменить все окна
Замена HVAC
Полы новые
Новые столешницы
Новые кухонные шкафы
Новый ландшафтный дизайн
Интерьерная роспись
Наружная окраска
Отделка подвала
Новый забор
Установить коронный молдинг
Затраты на косметический ремонт
Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.
Затраты на косметический ремонт
Реконструкция Средняя стоимость
Покраска кухонных шкафов стоит 900–3800 долларов
Затраты на ремонт паркетных полов 1 000–2 100 долл. США
Затраты на ремонт корпуса 800–2 900 долл. США
Затраты на замену шкафа 4200–8100 долларов
Стоимость ламината 1400–3400 долларов
Столешницы из гранита стоят 2200–4300 долларов
Бюджетный ремонт старого дома
При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:
Реконструировать каждую комнату или проектировать по одному
Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите работы по сносу.
Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.
Реконструкция, окупаемость инвестиций

Большинство проектов реконструкции имеют доходность от 50% до 85% . Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

**Реконструкция, окупаемость инвестиций**
Реконструкция	Рентабельность инвестиций
Замена гаражных ворот	98% — 99%
Замена сайдинга	77% — 97%
Замена крыши	70% — 90%
Замена окна	70% — 90%
Дополнительная ванная комната	55% — 87%
Добавление новой колоды	75% — 83%
Готовая мансардная спальня	70% — 80%
Ремонт кухни	54% — 80%
Гостиная или спальня	40% — 80%
Отделка подвала	54% — 70%
Ремонт всего дома	56% — 67%
Ремонт ванной комнаты	57% — 64%

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом дома и переделкой?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешений.Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с потрохами, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите 1 месяц дополнительно на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. Незначительные переделки и косметические улучшения занимают от от 1 недели до 2 месяцев .

**Время на ремонт дома**
Реконструкция	Время до завершения
Полный ремонт дома	2-8 месяцев
Мелкий ремонт ванной комнаты	1-3 недели
Полная переделка ванной комнаты	2-12 недель
Мелкий ремонт кухни	1-2 недели
Полная переделка кухни	2-6 месяцев
Ремонт кровли	2-7 дней
Внешний ремонт дома	1-2 недели
Реконструкция подвала	2-8 недель
Дополнительная комната	4-8 недель
Ремонт мансарды	8-10 недель

Сколько стоит дизайнер по ремонту дома или архитектор?

Стоимость проектировщика реконструкции дома составляет долларов США от 450 до 1500 долларов США за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25% платы за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы взимают от от 10% до 20% бюджета реконструкции или от до 100–250 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Сколько стоит ремонт или переоборудование дома?

В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от 100 до 250 долларов за квадратный фут . Мелкий ремонт дома обошелся в сумму от долларов США от 150 до 600 долларов США для электрических или сантехнических работ, в то время как капитальный ремонт обошелся в долларов США за 25000 долларов США и на 75000 долларов США за , например, добавление дома.

Остались вопросы? Спросите профессионала по ремонту.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Стоимость ремонта дома своими руками

Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют от 2500 долларов до 12000 долларов для кухни или ванной комнаты. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома.

Распространенных проектов ремонта дома своими руками:

Покраска или нанесение обоев
Аптечка подвесная
Замена электроприборов (убедитесь, что питание отключено)
Установка фартука на кухню
Замена насадки для душа или смесителя
Замена прибора

Хотя вы можете выполнять небольшие проекты ремонта самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.

Получение расценок на ремонт дома

Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:

Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы задать подрядчикам по ремонту

Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
В какие часы вы и ваша команда работаете?
Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
Что включает ваша гарантийная политика?
Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных подрядчиков по ремонту дома:

Получите бесплатные оценки

Пакстон, Альберт С.«Национальная оценщик ремонта и модернизации на 2019 год». (2019). PDF-файл.
Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома на 2019 год». (2019). PDF-файл.
Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
houzz.com/remodeling-costs
Великолепный ремонт дома стоимостью 45 000 долларов. (2019).
mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/
Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/
Отчет о стоимости и стоимости 2020 г. (2020).
remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/
Наем подрядчика. (2014).
consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
Стоимость перепланировки малогабаритной квартиры с фото.(2018).
largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
Сколько стоит нанять художника? (2020).
homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
Сколько стоит нанять электрика? (2020).
homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost
Сколько стоит сантехник? (2020).
homeguide.com/costs/plumber-cost
Сколько стоит перепланировка кухни? (2019).
homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
Сколько стоит строительство пристройки? (2019).
homeguide.com/costs/home-addition-cost
Сколько стоит отделка подвала? (2019).
homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
Стоимость восстановления из шпилек? Новое строительство? (2018).
largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
Оценщик ремонта и ремонта дома. (2020).
homeguide.com/costs
Ремоделирование воздействия. (2019). PDF-файл.
nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf
Сколько стоит озеленение? (2019).
homeguide.com/costs/landscaping-costs
Сколько стоит замена Windows? (2019).
homeguide.com/costs/window-replacement-cost
Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
homeguide.com/costs/roof-replacement-cost
Сколько стоит установка или замена сайдинга? (2019).
homeguide.com/costs/siding-cost
Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
homeguide.com/costs/flooring-installation-cost

Сколько стоит построить жилой комплекс?

В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются свои собственные программные элементы, определяющие затраты.

Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажные, так и сложными, как градостроительный проект с различными строительными ограничениями.

На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации.Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.

Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году, а также от места, в котором они построены, определение средней стоимости по стране может оказаться трудным.

В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства многоквартирного жилого дома.

Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США

Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.

Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от местоположения к местоположению и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.

Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.

Компании, которые предоставляют более точную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.

Эти затраты включают все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков, а также стоимость материалов.

Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?

Как уже упоминалось, существует много переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.

Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью и более квартирами в каждом.

По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.

Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам». Обычно для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.

Двенадцати квартирный комплекс

Использование материалов среднего уровня, обычный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» обойдется в среднем от 64 575 долл. США от до долл. США 86 100 долл. США за единицу, не включая приобретение земли .

Приведенные выше цифры показывают, что стоимость этого сооружения составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако средний показатель по стране для большинства подрядчиков составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики — от 65 до 85 долларов в час, маляры — от 20 до 35 долларов в час, а сантехники — от 45 до 65 долларов в час.

Это здание не будет стоить всего 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.

Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.

Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство участка (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда — примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования — примерно 232 тысячи долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.

Структура затрат: что включено?

Большинство владельцев полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.

Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего ожидать от обычной коммерческой застройки квартиры:

Архитектор:

Определите объем проекта и составьте предварительный бюджет
Черновик списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов
Создайте схематический проект и черновые планы этажей с чертежами фасада
Работайте с инженерами-строителями и встречайтесь с планированием агентства для проверки любых требований
Завершить чертежи и включить все детали о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании и всех системах в конструкции
Выступать в качестве менеджера проекта и просматривать планы с любыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
Заполнить строительную документацию и получить разрешение на строительство
Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком

Подрядчик должен:

Предоставлять услуги и материалы, необходимые для всей работы
Нанимать субподрядчиков в соответствии с потребностями
Предлагать архитектору / владельцу планы и идеи, чтобы помочь им в достижении целей
Выполнить окончательную очистку всей рабочей площадки
Получить все разрешения для работы и инженерные коммуникации

Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:

Сантехника
Встраиваемая техника
Шкафы
Ковровые покрытия
Столешницы
Двери
Выемка
Наружная отделка
Наружная отделка
Окончательная уборка
Отделка столярных изделий
Фурнитура для отделки
Отделка полов
Фундамент, опоры, плоские конструкции
Системы отопления и охлаждения
Изоляция
Страхование
Внутренняя отделка стен
Осветительная арматура
Покраска
Разрешения и коммунальные услуги
Планы и спецификации
Сантехника
Сантехника Черновая и Подключение
Кровля, оклад, фасция
Грубые столярные изделия
Грубое оборудование
Блок отопления и охлаждения
Окна
Электропроводка

Знаете ли вы…

Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.

Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.

Классификация формы многоэтажных или многоуровневых структур основана на контуре, образованном самыми внешними внешними стенами, независимо от уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.

Интересные места: Изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости

Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть общей суммы — это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
Застройщик теряет примерно 15% общей площади здания из-за неэффективности и общих частей (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65 000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
Прибыль для долевого инвестора является вторым по величине фактором роста цен на жилую недвижимость. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, он, как правило, не является основным поставщиком капитала в проекте.

Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).

Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно есть несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).

Оставайтесь активными, чтобы избежать перерасхода средств

Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.

Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и т. Д.

Тем не менее, инвестиции, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут быть окупаемы, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как по стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т.

«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

Затраты на зеленые материалы
Как гараж, пристройка или подвал могут быть включены / обработаны в контракте
Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
Если земля включена в стоимость квадратных метров
Инфляция для отсроченного сборка
Затраты на благоустройство
Затраты на страхование ответственности
Реальные надбавки
Затраты на септическую систему
Затраты на тротуары
Затраты субподрядчика
Затраты на подключение к инженерным сетям

Резюме

Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка — при правильном планировании и составлении бюджета в начале вашего проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета.В конце концов, для бизнеса имеет смысл потратить дополнительные 10% на покрытие непредвиденных расходов; тем не менее, опытный коммерческий строитель сможет помочь вам уложиться в свой бюджет.

Использование таких инструментов, как данные о затратах на строительство зданий RSMeans от ProEst, может быть полезным для отслеживания изменений затрат как на рабочую силу, так и на материалы — наша база данных содержит ключевую информацию, необходимую на каждом этапе вашего строительного проекта. От данных о гражданских расходах на строительство до данных о затратах на коммерческое строительство — у нас есть оценочные продукты и услуги, которые помогут вам создавать прибыльные и конкурентоспособные предложения.

Провисание пола, балок и половиц — Советник Forbes — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков по напольным покрытиям

Бесплатно, без обязательств Оценка

Средняя стоимость ремонта полов составляет около $ 350 .Если повреждение распространяется ниже, поверхность, возможно, придется вырвать и заменить, что может значительно увеличить стоимость. Базовый структурный ремонт, такой как половые доски, может стоить от 500 до 700 долларов для небольшой части пола, в то время как ремонт балок перекрытия может стоить от долларов до 6000 долларов для небольшой комнаты.

Если вы недавно узнали, что у вас поврежден пол, то первый вопрос, который, вероятно, пришел в голову, заключался в том, следует ли вам отремонтировать или заменить пол. Ответ зависит от ряда факторов, от типа напольного покрытия до степени повреждения.Здесь мы поможем вам выяснить, сколько денег вам придется потратить на ремонт или замену напольного покрытия.

ПРИМЕЧАНИЕ: В начале 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19. В связи с этим резко вырос спрос на материалы и строительные работы. В результате цены на материалы могут быть выше, чем указанные в этой статье, а время выполнения заказа может быть дольше обычного как для рабочей силы, так и для материалов.

Средняя стоимость ремонта полов *

Стоимость ремонта полов: поверхностей, чернового пола и балок

Стоимость ремонта поверхности

Если пол поврежден только на поверхности, лучше отремонтировать его, чем заменять.Простой ремонт паркетной доски, который включает повторную полировку поверхности (которая может потребоваться при таких проблемах, как царапины, выцветание на солнце и незначительные повреждения водой) может стоить от долларов США до 3–5 долларов за квадратный фут , тогда как замена нескольких досок стоит в среднем около 200 $ в зависимости от того, сколько плат нужно заменить.

Стоимость ремонта черного пола

Если есть повреждение чернового пола, можно ожидать, что ваши затраты значительно увеличатся.

Что такое черновой пол? Это пол, часто сделанный из печатной платы или фанеры, который строитель устанавливает под ваш настоящий пол, чтобы придать ему опору и создать ровную поверхность.Повреждение чернового пола обычно связано с водой в той или иной форме и часто может возникать в результате утечек (например, из-за бытовой техники или водопровода), трещин в полу или внешней части дома, а также из-за высокой влажности.

Стоимость ремонта черного пола составляет от до 500 долларов США за комнату . Стоимость замены ближе к 2,500 долл. США .

Стоимость ремонта балки

Если ваш дом затопил или иным образом получил серьезный ущерб от воды или вредителей, таких как термиты, возможно, вам нужно заменить балки.

Что такое балки? Балки — это доски, которые проходят горизонтально под черным полом. Они были установлены во время строительства вашего дома.

Эти прочные доски прикручены болтами к деревянному подоконнику, который проходит вдоль стен, и служат для того, чтобы выдержать весь вес комнаты над ними. Они критически важны для структурно прочного дома, поэтому поврежденная балка — это ремонт, который следует проводить сразу после выявления проблемы.

Стоимость ремонта балок перекрытия

варьируется в широких пределах, и есть две основные причины, по которым, во-первых, если подрядчик может получить доступ к поврежденным балкам пола снизу (например, из подвала или подполья, или с нижнего уровня вашего дома). дома), вам не придется заменять пол над балками.

Во-вторых, затраты на вспомогательные балки перекрытия значительно меньше, чем на их замену. Систеринг включает в себя размещение второй балки рядом с поврежденной и их скрепление болтами для дополнительной поддержки. Этот ремонт, который может стоить от 100 до 300 долларов за балку , значительно дешевле, чем замена оригинальных балок.

Замена балки, требующая использования домкратов, находится в верхней части шкалы затрат. Эта процедура, при которой для поднятия дома с поврежденных балок используются стальные домкраты, исключительно сложна и опасна, и ее никогда не следует пытаться делать самостоятельно.

Стоимость выравнивания пола

Полы с твердыми поверхностями, такими как древесина твердых пород и плитка, часто требуют выравнивания. Если пол не выровнен должным образом, на нем могут образоваться зазоры и неровности.

Иногда проблему можно исправить, нанеся жидкий самовыравнивающийся продукт, похожий на бетон. Вы можете завершить этот относительно простой проект своими руками, не тратя много денег (от 0,50 до 1,50 доллара за фунт) . Однако вам все равно придется заменить пол, который лежит над ним.

По более серьезным вопросам лучше обращаться к инженеру-строителю, поскольку любая проблема, связанная с балками перекрытия, может привести к серьезным проблемам. Выравнивание балок пола обычно означает, что ремонт может быть таким же простым, как установка балок. Как упоминалось выше, стоимость балок второго этажа составляет примерно от 100 до 300 долларов за балку .

В других случаях может потребоваться замена регулировочных шайб или гниение опорной конструкции, что является гораздо более серьезной задачей. Стоимость такого ремонта аналогична или равна стоимости замены балок перекрытия, которая может стоить от $ 6000 до $ 10 000 за комнату .

Стоимость ремонта провисшего пола

Стоимость ремонта провисшего пола аналогична выравниванию, потому что провисание является одной из распространенных причин, по которым пол больше не ровный.

Провисание может произойти в результате повреждения водой, гниения и разрушения чернового пола и / или балок пола, или даже проблемы с фундаментом дома. Для мелких проблем, связанных только с черным полом, провисание может быть недорогим проектом DIY.

Более крупные проблемы означают более высокую цену, в зависимости от источника проблемы.Если ваш пол провисает, и вас интересует стоимость ремонта проседающего пола, поговорите с доверенным подрядчиком или инженером-строителем, чтобы сначала определить источник и масштаб проблемы.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков по напольным покрытиям

Бесплатно, без обязательств Оценка

Часто задаваемые вопросы

Стоит ли ремонтировать пол самостоятельно или нанять профессионала?

Если у вас есть только поверхностные повреждения пола, велика вероятность, что вы справитесь с этой работой самостоятельно, если вы уверены в своих навыках и имеете опыт работы с подобными проектами.Но учтите, что даже незначительные работы нужно делать правильно, чтобы пол не выглядел неудобно.

Для душевного спокойствия может быть разумным нанять подрядчика, особенно если повреждение пола находится в очень очевидном месте с интенсивным движением. Для решения любой проблемы, связанной с черным полом или более глубокими уровнями, такими как балки перекрытия, профессионал — это абсолютно правильный выбор, поскольку эти работы могут повлиять на структурную целостность вашего дома.

Сколько стоит починить скрипящие полы?

Сначала определите, почему скрипят ваши полы.Чаще всего скрипящие полы возникают из-за неровного основания пола, плохой обработки и повреждения водой, например, из-за наводнения, большого разлива или даже влажности.

Еще одним важным фактором может быть оседание фундамента, которое может произойти по мере старения дома. В зависимости от причины, средняя стоимость ремонта скрипящего пола составляет от $ 200 до $ 1,000 .

Следует ли отремонтировать или заменить паркетный пол?

Решение о том, отремонтировать ли полы или заменить их, является трудным и выходит за рамки затрат на работу.В то время как повторная отделка может творить чудеса на сильно изношенной поверхности, глубокие порезы, прогибы или расслоения досок не могут быть исправлены повторной полировкой поверхности. В таких случаях лучшим вариантом будет ремонт или замена.

Также стоит задуматься, довольны ли вы самим полом. Если в вашем доме полы из дуба, но вам не терпится получить гладкий, темный и ультрасовременный вид, лучше потратить деньги на замену пола и наслаждаться им долгие годы.

Сколько стоит квартира?

Поиск новой квартиры может быть очень увлекательным, но в то же время немного подавляющим. Спросите себя: «Сколько я должен потратить на аренду?» и «Какую арендную плату я могу себе позволить?» залог успешного поиска квартиры. Понимание: «Сколько на самом деле мне будет стоить мое новое место?» еще один важный, но часто не рассматриваемый вопрос.

Независимо от того, собираетесь ли вы арендовать свое первое место, переезжаете из штата или просто готовы к смене обстановки, понимание стоимости жилья, а также других расходов, связанных с переездом и арендой, является ключом к беспрепятственному переходу в ваш новый дом. .С арендой связано много скрытых затрат и преимуществ, поэтому мы дали вам несколько советов, о чем вам следует подумать с самого начала.

Правило 30%

Итак, сколько вы должны потратить на аренду? Наиболее распространенная рекомендация при аренде — тратить на аренду примерно 30% вашего валового ежемесячного дохода, то есть вашей зарплаты до вычета налогов. Если ваши арендные платежи превышают рекомендуемые 30% валового дохода вашей семьи, вы будете обременены расходами.

Если вам сложно подсчитать, сколько вы зарабатываете в месяц, но вы лучше представляете, сколько вы зарабатываете в год, то вы можете разделить свою годовую зарплату (опять же, до налогообложения) на 40.В любом случае у вас будет одно и то же число!

Более того, мы сделали для вас инструмент калькулятора доступности аренды, который сделает за вас всю тяжелую работу. Укажите свой ежемесячный доход в калькуляторе, и мы поможем вам определить, какую арендную плату вы можете себе позволить.

Годовой доход (до налогов)	Ежемесячный доход (до налогов)	Бюджет 30%	Макс Утверждено 2X	Макс Утверждено 3X
$ 20,000	$ 833	$ 556
$ 40000	$ 3333	$ 1000	$ 1667	$ +1111
$ 60000	$ 5000	$ 1500	$ 2500	$ 1667
$ 80000	$ 6666	$ 2000	$ 3333	$ 2222
$ 100000	$ 8333	$ 2500	$ 4167	$ 2778
$ 120000	$ 10000	$ 3000	$ 5000	$ 3333

Оценка вашего финансового положения

Проблема с 30 Правило% состоит в том, что оно не принимает во внимание ваше уникальное финансовое положение.Если вы по уши в долгах по студенческой ссуде под высокие проценты, вам, возможно, придется уделить первоочередное внимание ее выплате. Следовательно, вы можете потратить на аренду менее 30% своего валового дохода.

Если вы зарабатываете 10 000 долларов в месяц, это не значит, что вы должны тратить 3 000 долларов на аренду. Ваши финансовые цели также должны играть роль при определении ежемесячной арендной платы. Если вы хотите внести больший вклад в инвестиции или 401 тыс., Снижение этих 30% до 25% или даже 20% может быть хорошей идеей. В этом случае вы также можете проконсультироваться с финансовым консультантом.

Фактор требований к доходу

Знание того, сколько вы можете потратить на аренду с точки зрения бюджета, — это первый шаг в поиске места, которое вы любите и можете себе позволить. Однако, прежде чем начать поиск, важно также знать, что многие домовладельцы и управляющие недвижимостью требуют, чтобы ежемесячный доход арендатора в 2-3 раза превышал арендную плату, чтобы претендовать на квартиру.

Это требование к доходу обычно является совокупным требованием для всех арендаторов, поэтому, если вы переезжаете с другим значимым человеком или соседом по комнате, вы двое вместе должны соответствовать этому минимуму.

Плата за переезд

Вы нашли идеальную квартиру, вы можете позволить себе арендную плату, и в ней есть отличные удобства! Тогда все сборы за переезд начинают накапливаться, и ваш бюджет резко падает. Помните об этих общих сборах за переезд и переезд, чтобы убедиться, что вы финансово подготовлены к своему большому переезду.

Ниже приведены наши рекомендации, но всегда проверяйте все комиссии перед подписанием договора аренды. Вот наиболее распространенные платежи за переезд и заселение квартиры:

Залог

Внесение залога за один месяц, т.е.е. сумма, которую вы платите за аренду в конкретный месяц, очень стандартна. Иногда при аренде требуется арендная плата за первый и последний месяц, а также залог. Имейте в виду, что залог — это всего лишь залог — вы должны вернуть его после выезда, если ваше жилище чистое и ничего серьезного не сломано.

Сборы за подачу заявки

Плата за подачу заявки является обычной практикой при аренде — это помогает обеспечить подачу заявки только серьезными арендаторами. Сборы варьируются повсюду и могут быть за приложение, на человека или полностью отменены.

Средний сбор за подачу заявки

По нашим данным, средний сбор за подачу заявки составляет 51 доллара. Размер платы за подачу заявления указан в таблице ниже.

Взносы и залоги за домашнее животное

Перемещение с домашним животным может быть дорогостоящим, поэтому важно заранее понимать все сборы. Они могут варьироваться от залога за домашнее животное, который вы должны вернуть при переезде, до ежемесячной арендной платы за питомца, которую вы платите каждый месяц, чтобы ваш пушистый друг тоже мог жить в вашей квартире, до невозвратной платы за домашнее животное, которая это единовременная плата за то, чтобы позволить вашему питомцу переехать вместе с вами.Обязательно спрашивайте обо всех сборах, чтобы не было сюрпризов, если вы возьмете с собой Фифи или Фидо. Подробнее читайте в нашей статье о поиске квартиры, в которой разрешено проживание с домашними животными.

Среднее количество домашних животных

40% квартир, в которых разрешено проживание с домашними животными, требуют залога. Средний депозит в размере долларов за домашнее животное составляет 287 доллара.

Размер комиссии зависит от квартиры. Ознакомьтесь с данными ниже!

Сборы за переезд

Хотя это не связано напрямую с вашей собственностью, все деньги, которые вы платите за переезд, действительно могут складываться.Используете грузчиков? Они могут стоить сотни долларов. Приобретаете новую мебель? Даже изделия Ikea могут стоить немалые деньги. И не забывайте обо всех специях, посуде, чистящих средствах и других мелочах, которые, по вашему мнению, вам не нужно собирать и брать с собой, но теперь нужно покупать снова.

Хотя это и не связано напрямую с вашей собственностью, все деньги, которые вы платите за переезд, действительно могут складываться. Используете грузчиков? Они могут стоить сотни долларов. Приобретаете новую мебель? Даже изделия Ikea могут стоить немалые деньги.И не забывайте обо всех специях, посуде, чистящих средствах и других мелочах, которые, по вашему мнению, вам не нужно собирать и брать с собой, но теперь нужно покупать снова.

Скрытые выгоды и расходы

Знание того, сколько вы можете позволить себе ежемесячно тратить на аренду, имеет важное значение для поиска вашего следующего дома, но большинство арендаторов забывают учитывать истинные затраты на аренду.

Что мы подразумеваем под этим? Мы имеем в виду дополнительные расходы на проживание, затраты или выгоды, которые несет арендатор, выбирая проживание в определенном месте.Эти расходы могут накапливаться и в долгосрочной перспективе существенно повлиять на личные финансы, поэтому их учет при выборе с самого начала может сэкономить вам много денег и сэкономить стресс.

Мы покрываем некоторые из расходов, которые следует учитывать при выборе жилого комплекса ниже:

Commute

Время — деньги, и большинство взрослых американцев тратят хотя бы некоторое время на дорогу на работу и с работы каждый день. В масштабах страны каждый 36 человек путешествует более 90 минут в одну сторону, чтобы добраться до работы, а число таких сверхсоветных пассажиров растет — 15.9% с 2,4% в 2005 г. до 2,8% в 2016 г. Это означает, что почти 4 миллиона человек в США тратят часы на ежедневные поездки на работу.

Если вы найдете дом рядом с работой, вы сможете сэкономить часы в машине, а у вас останется больше личного времени, чтобы провести время с домом, семьей и друзьями.

Транспорт

Близость к остановкам общественного транспорта — еще один фактор, который следует учитывать многим арендаторам при выборе места для проживания. Если общественный транспорт — ваш основной способ передвижения, расстояние до автобуса, метро или велосипедной дорожки может быть огромным преимуществом или недостатком, если вы далеко, от вашей новой квартиры.

Даже если у вас есть автомобиль, знание того, что у вас есть возможность добраться из пункта А в пункт Б, может быть добавленной стоимостью для любой аренды.

Парковка

Если у вас есть машина, вы знаете, что она не дешевая, и хотите о ней позаботиться. Наличие специально отведенного места для парковки или крытого гаража может принести душевное спокойствие автовладельцам и должно быть фактором при принятии решения о том, какое место лучше всего подходит для вас при переезде.

Если вы живете где-нибудь, где парковка не проблема, а автомобили безопасны на улицах, это может не вызывать беспокойства, но если вы живете в многолюдном мегаполисе, парковка рядом с вашей квартирой может быть большим плюсом.Плата за место для парковки также может быть дорогостоящей, в некоторых городах она стоит несколько сотен долларов в месяц, поэтому, если она включена в арендную плату, это может быть значительной финансовой выгодой.

Удобства

Некоторые жилые комплексы предлагают необычайное количество удобств. Хотите по выходным выложить у бассейна? Проверять. Нужна быстрая тренировка по утрам? Проверять. Хотите устроить барбекю для всех своих друзей? Проверять. Хотя эти удобства могут показаться вишенкой на торте при аренде, на самом деле они также могут сэкономить вам много денег.

Членство в спортзале часто бывает дорогим, а оплата взимается ежемесячно. Если у вас нет бесплатного общественного бассейна поблизости, доступ к загородному клубу или другому частному бассейну может быть дорогостоящим. Аренда помещения для вечеринки никогда не бывает дешевой.

Наличие в вашем распоряжении потрясающих удобств не только сокращает ваши расходы на проживание и помогает сэкономить деньги, но и удобство таких удобств может также побудить вас использовать их чаще, чем в противном случае.

Школы

Как для родителей, так и для учеников близость к школе делает жизнь намного проще.Позволяет ли близость встать с постели прямо перед уроком или сэкономить время, чтобы отвезти детей утром, это большое преимущество.

Если ваши дети ходят в государственную школу, то убедитесь, что ваше новое место проживания находится в выбранном вами районе или на маршруте школьного автобуса, также может быть важным фактором при выборе дома, который, хотя и не влияет на вашу арендную плату, может иметь неплохой доход. огромное влияние на вас и жизнь вашей семьи.

Ремонт

Конечно, у старых зданий есть очарование и характер, которых иногда не хватает новым постройкам.К тому же, когда вы арендуете, домовладелец позаботится о техническом обслуживании и ремонте сломанной техники, верно? Хотя обычно это так, иметь дело со старой сантехникой, сломанными стиральными машинами или неисправной арматурой — огромная боль. Ваш домовладелец может быть занят или не спешит с ответом.

Поиск места с новой бытовой техникой или места, которое недавно было отремонтировано, может помочь немного облегчить это разочарование, и о чем стоит помнить. По крайней мере, не забудьте тщательно проверить всю бытовую технику на новом месте, прежде чем подписывать договор аренды.

Резюме

Общее практическое правило — тратить не более 30% своего валового дохода на жилье. Однако имейте в виду, что расходы на жилье не ограничиваются ежемесячной арендной платой. Обязательно учитывайте все сборы, связанные с арендой квартиры, которые могут включать страхование арендаторов, аренду домашних животных, сборы и т.

Сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке: 🏠 Ремонт квартир в новостройке под ключ, цена с материалом в Москве (2021 год)

Ремонт однокомнатной квартиры, — прайс лист 2021

сколько стоит (стоимость) ремонт 1 комнатной квартиры с материалами в новом доме по смете

Цена отделки однокомнатной квартиры в новостройке

Что включает смета ремонта 1 комн. квартиры в новостройке?

Почему стоит обращаться в «Proremonting»?

Может быть интересно

Сколько стоит ремонт в новостройке в 2021 году

Из чего состоит стоимость

Порядок проведения работ

Смета на ремонтные работы

Ремонт в новостройке: цены 2020

Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в Москве

Виды отделочных работ, проводимые мастерами

Продолжительность отделки помещений

Примерные расценки на услуги исполнителей YouDo

Преимущества заказа на YouDo

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ

Потолки

Стены

Пол

Сколько стоит ремонт новостройки в Киеве в 2021 году- расчет Profirem

Отделочные работы по ремонту в новостройке Киева, вошедшие в расчет стоимости

Материалы, включенные в стоимость ремонта квартиры в Киеве:

Что еще понадобится для завершения ремонта типовой квартиры в новостройке Киева

Ремонт в новостройке во Владивостоке под ключ от дизайна до ремонта

2021 г. Нью-Йорк Затраты на ремонт всего дома: квартиры, кондоминиумы и др.

Узнайте о факторах, влияющих на затраты на ремонт всего дома в Нью-Йорке; от разрешений и строительства до скрытых затрат на подготовку к

Стоимость обновления кишечника по сравнению с восстановлением кишечника

Базовые затраты на ремонт дома в Нью-Йорке

В диапазоне от 100 до 200 долларов за фунт / фут:

при

Что вы получите за

Бюджет на разрешения, дизайн и все остальное

1.) Конструкция

2.) Требования к зданиям и городам

3.) Снос и подготовка строительной площадки

4.) Закулисные расходы

Советы по составлению бюджета на ремонт дома в Нью-Йорке

Средние (и скрытые) расходы на содержание арендуемой недвижимости

Сколько стоит ремонт дома?

Обновление цен на ремонт 2021 года!

Зачем покупать то, что требует доработки?

Ниже приведено видео о доме, который мы перевернули, и о том, сколько стоит ремонт:

Сколько стоит покрасить?

Сколько стоит пол?

Сколько стоят светильники?

Сколько стоит бытовая техника?

Сколько стоит косметический ремонт?

Общая стоимость: 9200 долларов

Сколько стоит капитальный ремонт?

Сколько я потрачу на ремонт?

Где я могу купить материалы для ремонта дома?

Заключение

2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость реконструкции и ремонта дома

Смета на ремонт дома

Средняя стоимость реконструкции квадратного фута

Стоимость ремонта всего дома

Стоимость ремонта дома по спальням

Стоимость полного ремонта дома по типу дома

Стоимость перепланировки дома

Стоимость внешнего ремонта дома

Стоимость ремонта интерьера гостиной

Стоимость ремонта спальни

Стоимость ремонта кухни

Стоимость обновления санузла

Реконструкция подвала

Стоимость ремонта мансарды

Стоимость ремонта крыши

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома

Стоимость потрошить дом

Стоимость ремонта дома

Факторы затрат на капитальный ремонт дома

Как оценить затраты на реконструкцию строительства

Дешевле переделать или построить новый дом?

Пристройка дома и добавление комнаты

Расценки на ремонт персонала подрядчика