Skip to content

Ремонт сталинка: Как сделать ремонт в «сталинке» без перепланировки — INMYROOM – Ремонт в сталинке: на что обратить внимание

Как сделать ремонт в «сталинке» без перепланировки — INMYROOM

Тип дома

Сталинский дом

Метраж

60,5 кв. м

Фото

Евгений Кулибаба

У этого интерьера необычная история: ориентиром были не практические соображения и даже не стиль, а цвет. Cеро-розовый цвет, который владелица двухкомнатной «сталинки» называет «цветом вялой розы». «Это ее любимый цвет и с самого начала мы создавали интерьер, держа его в голове», – рассказывает дизайнер Ирина Киреева. 

Припыленный розовый в сочетании с серыми, серо-зелеными, болотными, винными и песочными оттенками оказался цветом-хамелеоном: меняется на глазах. «Это тот случай, когда при дневном солнечном и вечернем свете интерьер воспринимается по-разному, – комментирует Ирина. – Днем он романтичный, напоминает летний рассвет, но при вечернем освещении выходят на первый план более насыщенные оттенки и появляется некоторая загадочность».

Планировка в  «сталинках» неплохая, поэтому ее решили не менять: ни переносить кухню, ни соединять ее с гостиной хозяйка квартиры не хотела. Изменения коснулись лишь дверных проемов: их немного подвинули. Системы хранения делали на заказ, тщательно продумывая расположение ящичков и полок. В коридоре появились шкафы для верхней одежды,  в спальне – для повседневной. В гостиной всю четырехметровую стену занимает библиотека, полностью заполненная книгами.

Ремонт в сталинке. С чего начать ремонт в сталинке ?

Оглавление

  • С чего начать
  • Отделка стенок
  • Отделка пола
  • Отделка потолка
  • Ремонт кухни
  • В заключение

Дома сталинского типа, построенные в 50-х годах прошедшего столетия, по собственной долговечности дадут фору хоть какой из сейчас возводимых новостроек. Но это касается только кирпичных стенок таких домов, ведь внутренняя «начинка» оставляет вожделеть наилучшего.

Ремонт в сталинке, пожалуй, самый непростой из различных квартирных ремонтов. Но это не повод поддаваться панике, потому что и таковой сложный вопрос полностью разрешим.

С чего начать

  1. Начать следует с выяснения всех деталей касательно того, с чем вы имеете дело. Сталинка сталинке рознь, в почти всех домах такового типа в протяжении их срока службы выполнялась реставрация с подменой древесных перекрытий бетонными. Кроме этого, нужно выяснить, в каком состоянии находятся древесные лаги (брусья, на которые стелют половые доски при древесном поле), совершенно точно имеющиеся в конструкции пола сталинки.
  2. Перегородки в таких квартирах обычно древесные и кривые, потому следует задуматься о вероятном их демонтаже и строительстве новых.
  3. Также необходимо осознать себе, какой тип отделки для каждой поверхности (стенок, потолка, пола) будет более применим как по цены, так и по практичности.
  4. Начинать ремонт необходимо с подмены старенькых окон на современные пластмассовые. В силу того, что стенки у сталинок толстые и с низкой общей теплопроводимостью, ПВХ окна станут хорошим дополнением конструкции, сохраняющей летом прохладу, а зимой не пропускающей холод.
  5. Последующим шагом должна стать подмена проводки. Вследствие того, что дом построен с вхождением древесных частей, требования пожаробезопасности в сталинке повышены.

Делая ремонт стенок в сталинке, необходимо установить снутри их проводку, дополнительно поместив ее в гофрированную изолирующую трубу.

Отделка стен

«Родной» вид штукатурки сталинки – глина, под которой размещается так именуемая «дранка» — древесная доска, служащая основой перегородок как снутри квартиры, так и часто межквартирных перегородок.

Тут на ваш выбор предусмотрены последующие варианты:

  • снятие старенькой штукатурки и устройство новейшей – дорогой и трудозатратный метод, подходящий в тех случаях, когда древняя штукатурка ну уж совершенно кривая и неприменима ни для реставрации, ни для косметического ремонта;
  • выравнивание стенок гипсокартоном  поверх старой отделки – метод подешевле и наименее трудозатратный, но побочным эффектом является маленькое уменьшения площади квартиры, ведь профиль и гипсокартон вкупе имеют толщину минимум 3 см;
  • оклейка обоями по старенькой штукатурке – применим только в этом случае, если стенки ровненькие и надежные; естественно, самый дешевенький, но совместно с этим редкий вариант.

Демонтаж старенькой глиняной штукатурки производят с помощью перфоратора со вставленным в него зубилом. После снятия старенькой, накладывают ровный слой новейшей штукатурки, а потом – шпаклевки.

Для отделки гипсокартоном своими руками к стенкам вертикально прикручивают особый дюралевый профиль с шагом 60см по центральным осям, который выставляется строго по уровню.

Потом выставляют листы гипсокартона так, чтобы их стык приходился строго на центральную ось профиля (ширина стандартного листа гипсокартона1,2 м.), и прикручивают их шурупами.

Производя ремонт ванной в сталинке, с помощью таковой конструкции можно упрятать в стенку, к примеру, канализационный стояк.

Совет! Для придания стенкам наилучшей звукоизоляции от соседей можно герметично проложить в нишах профильной обрешетки минеральную вату.

Сейчас стенки готовы к оклейке обоями.

Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. По мере надобности, до отделки стенок, их следует разобрать, а на их месте возвести новые из легкого нетолстого шлакоблока.

Отделка пола

Наверняка, самый непростой процесс в реставрации квартиры сталинского типа. Ремонт пола в сталинке, как уже ранее упоминалось, находится в зависимости от состояния прежнего: целостности, ровности, надежности лагов и т.д.

Если пол ровненький, не поскрипывает и не вызывает опасений, то смело стелите напольное покрытие. В неприятном случае необходимо вскрыть пол и диагностировать делему. Под половой доской обычно можно повстречать, хоть и немного искривленные за 10-ки лет эксплуатации, но все таки не гнилостные лаги, просыпанные шлаком.

Их, с помощью подложек и строгания, следует выровнять. А дальше, зависимо от денежных способностей, можно бросить все как есть и на старенькую половую доску (поновой укрепленную и не скрипящую) уложить конечное покрытие, либо же сконструировать новейшую конструкцию из сухой стяжки.

Процесс смотрится последующим образом:

  1. Извлекается слой старенького шлака
  2. На его место засыпается более легкий и имеющий наилучшие характеристики звуко- и термоизоляции керамзитовый песок.
  3. Инсталлируются и закрепляются клеем и шурупами плиты сухой стяжки, которые еще именуют ГВЛ (гипсоволоконные листы).
  4. На их стелется лицевое покрытие.

Такая стяжка имеет ряд преимуществ перед влажным методом: довольно легко устанавливается, более легкая, а по надежности ничем не уступает стандартной.

Необходимо отметить, что производя ремонт ванной комнаты в сталинке, требуется использовать ГВЛВ(водонепроницаемые плиты).

Совет! Чтоб придать стяжке дополнительной монолитности, соединения плит необходимо отменно обработать водоотталкивающим герметиком.

Отделка потолка

Процедура отделки потолка своими руками осложнена только надобностью снятия старенькой штукатурки, также состоящей из глины.

В остальном же ремонт потолка в сталинке ничем не отличается от традиционного.

Рекомендуется установить профильно-гипсокартонную конструкцию или натяжной потолок.

Ремонт кухни

Если вы не желаете делать перепланировку, ремонт кухни в сталинке не имеет никаких особенностей. В случае, если вас не устраивает малая кухня (часто ее размеры 2 на 3 м), можно снести стены меж отделываемой кухней своими руками и комнатой.

Обычно планировка сталинок позволяет сделать одну огромную гостиную-студию, совмещенную с кухней. Такое решение зрительно прирастит многофункциональные зоны обеих комнат.

В заключение

Подводя итоги статьи, охото отметить, что производя реконструкцию сталинки, необходимо быть готовым к большенному количеству строительного мусора как из-за их многокомнатности (часто не меньше 3-4 комнат), так и вследствие большого слоя «древней» глиняной штукатурки, древесных, кривых, требующих демонтажа перегородок и т.п. аспектов.

Также следует аккуратненько относиться к демонтажу и устройству новых потолкового и полового древесных перекрытий во избежание обрушений.

История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

В данном блоге я поделюсь историей одного ремонта, на примере которого расскажу об этапах работы, поделюсь советами и рекомендациями относительно выбора строительных материалов. Каждый из этапов я заф...

В данном блоге я поделюсь историей одного ремонта, на примере которого расскажу об этапах работы, поделюсь советами и рекомендациями относительно выбора строительных материалов. Каждый из этапов я зафиксирую фотографиями.

Немного о том ,что предстоит сделать:

Наш новый объект - 2-х комнатная квартира в доброй Сталинке. Общая площадь 65,8 м.кв. Делаем все кроме ванной и туалета, которые были недавно отремонтированы и заменены все коммуникации. Несущие стены в доме - кирпич шир.510 см, потолок 3020.В жилых комнатах решено положить ламинат 32-33 класса, предварительно выровняв пол листами фанеры и с прокладкой подложки под ламинат. В зоне длинного коридора (общ. площадь которого около 11 м.кв.) и в кухне 8,6м.кв. - кладем керамогранит. Стены красим и частично обкладывает диким камнем. Возводим арки. Потолки - натяжные - белые матовые. Деревянный пол демонтируем и заливаем основание под будущую плитку облегченной стяжкой. Ремонт решено делать по комнатам по-этапно. Начинаем все по-порядку.

Начинаю рассказ с комнаты№1:

Необходимо произвести: выравнивание стен, оклейка обоями которые состоят из 2-х рядов (см. фото), обрамив стык тонким плинтусом. Потолок - двухуровневый - ГКЛ и по центру натяжное полотно - белый глянец. Освещение - люстра по центру, четыре точечных светильники по краям потолка, светодиодная лента дневного света и бра. Пол выравниваем с помощью фанеры и настилаем ламинат 33 класса, т.к. комната является гостиной, ковров не будет. Работа осложняется тем, что в квартире живут, имеется мебель.

Вот такие мы выбрали обои, обои метровые, их легче клеить, по фактуре они тисненые, не гладкие, - что тоже очень хорошо будет смотреться и сглаживать возможные нюансы:

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Вот то, что мы имеем перед началом ремонтных работ - наша комната во всей своей "красе", только что сняли обои:

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Подготовительные работы

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

В вопросе о полах мы столкнулись с проблемой: всвязи с выравниванием и настилом фанеры и ламината на существующий пол - последний поднимается на 3,5 см. Дверь на балкон уже установлена, и чтобы она беспрепятственно открывалась пришлось ее приподнять вверх, ничего штробить не пришлось.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Вот такие были провода... замыкание могло произойти в любой момент.

Добравшись до проводки, мы были шокированы, фото говорят сами за себя. Вся разводка электрики должна быть обязательно выполнена под контролем специалистов. Никакой самодеятельности.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Мы рекомендуем кабели NYM, но только не китайского производства. Провода в нем идут в защитной фольге, и если даже вдруг проводку замкнет, то она в нем и затухает. Розетки и подрозетники мы выбрали Легранд. Очень хороший вариант - соотношением цена-качество, приемлемый дизайн. Можно выбрать отдельно подрозетники и сами клавиши и играть с цветовым оформлением. Появились диммеры (регуляторы яркости) нового образца - клавишные.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Возводим мет. каркас для будущего подвесного потолка. Хочу предупредить всех, кто таким же образом выравнивает существующий пол и настилает на него ламинат. Обязательно приобретите пленку и застелите им существующий пол. В этом случае Вам не придется каждый день мыть полы и отдирать шпаклевку. Это очень важно. Пол дышащий - в каждом углу комнаты предусмотрена вентиляция через отверстия в решетки. Мы их снимаем, кладем ламинат и потом уже просверливаем отверстия. Делать это нужно обязательно для того, чтобы пол не гнил.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Сказать неровные стены - ничего не сказать, они все до одной кривые. Ровняем по маякам, местами подштукатуриваем. Деревянные перекрытия и половая доска - по всей квартире.

Хочется сказать несколько слов о выборе мет. профилей для каркаса потолка и о самом гипсокартоне. Лучше не экономить и брать именно качественные проверенные листы и профили: например Кнауф. Они прочные, прямые и ровные.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Приступаем к потолку - зашиваем каркас влагостойким гипсокартоном.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Существующий ригель слева мы убрали - нарастив при этом всю стену. Делалось это для придания симметрии.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Стены ровняем Ротбандом (Тиги Кнауф), необходимо чтобы перед финишной шпаклевкой и оклеиванием обоями ротбанд полностью высох. Для этого требуется дополнительное время. Комнату следует периодически проветривать и дополнительно обогревать.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Следующий день:

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Немного о подвесном потолке из ГКЛ. Существует небольшая хитрость: неважно что у Вас за квартира - вторичка, либо новостойка, перед тем, как окрашивать подвесной потолок оклейте его флизилиновыми обоями под покраску и только затем приступайте к окрашиванию. Если этого не сделать - со временем проявляются мелкие трещинки, которые имеют тенденцию к увеличению. Еще как вариант, но уже более дорогостоящий - обтягивание каркаса натяжным полотном (натяжные потолки).

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Интересный пример - как закрыть батареи! Сооружаем тот же короб из ГКЛ, делаем отверстия для решетки (покупаем, например, в ОБИ, Леруа сразу либо на любом строительном рынке под заказ). Верхнюю полку обкладываем плиткой, либо мозаикой. Мы выбрали последний вариант. Обязательно прикладывайте мозаику под образец будущего напольного покрытия, двери, обои. На "глаз" можно сделать ошибку. В каждом помещении разное освещение и наш глаз видит все по-другому.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Полку выложили мозаикой. Всего получилось по площади покрытия не более 1 м.кв. Плитки и платисны с сеткой идут обычно 30х30см. Мы купили с запасом 11 пластинок и нам полностью этого хватило. Хочется отметить затраты по затирке. Если вы покупаете мозаику на сетке - берите затирку про запас. Мы купили 3 небольшие упаковки.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

К сожалению фото не передает всей красоты этой мозаики. Палитра очень интересна. Особенно эффектно покрытие смотрится при дневном свете. Имеются перламутровые вставки.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Перед тем как клеить обои необходимо приклеить все плинтуса: потолочные, настенные если такие имеются в проекте.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

На пол настилаем листы фанеры. Мы купили листы размером 1,5х1,5 метра. На комнату чуть более 19 м.к.в ушло 8,5 листов. Кроим листы в области углов.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Пол стал не только визуально прямой, все неровности скрыты. Совсем другие ощущения.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Клеим обои: для данного помещения мы выбрали обои из 2-х составляющих: полосатый сдержанный низ и ажурный верх. Для этого посередине пустили настенный плинтус тонкого профиля. Обои очеь интересно "играют" на свету, и в дневное время и в вечернее цветы лилий смотрятся очень ффектно чем-то напоминая парчу.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Полы: укладываем на подложку ламинат: ламинат у нас 33 класса, расчитан на помещения с повышенной проходимостью. Ламинат под массивную доску, сейчас это очень актуально.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Проверяем все стыки и подгоняем рисунок:

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Ну вот и все - свершилось - комната практически готова: осталось все вымыть, натянуть потолоки заняться декором. Впоследствии обязательно поделюсь фотографиями полностью завершенного интерьера. Через неделю приступаем к следующей комнате в этой квартире, затем к коридору, холлу и кухне. Следите за новостями.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

Хочется сказать несколько слов о выборе светильников в данный интерьер: мы отталкивались о тсуществующей люстры. Она хрустальная и очень дорога хозяйке. Мы подобрали к ней в унисон точечные светильники и настенные бра.

фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)фото:История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

В процессе переделки я буду делиться фотографиями с места событий!

Ремонт в сталинке - фото до и после

«Сталинки» строились в 50-е годы прошлого века. Это прочные дома, возведённые на много десятков лет. Но внутренняя отделка квартир оставляет желать лучшего. При капитальном ремонте в «сталинке» придётся менять деревянные окна на пластиковые, устанавливать новую проводку, выравнивать стены и потолок, реставрировать полы. Посмотреть, как изменились квартиры, можно на фото до и после работ. Использовать можно комплектные системы КНАУФ.

Кухня — место, где собирается вся семья. Ремонт зависит от состояния комнаты. При капитальном переустройстве делают замену окон, дверей, кладут плитку, утепляют полы.

ремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и после

Если кухня в нормальном состоянии, то можно поменять мебель, плиту и декорировать комнату.

ремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и после

При ремонте ванной комнаты убирают старый кафель, заменяя его современной плиткой. Устанавливают новую сантехнику.

ремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и после

Аналогичных принципов придерживаются и при обустройстве туалета.

ремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и после

Ремонт жилых комнат зависит от вкусовых предпочтений хозяина.

ремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и после

Пастельные тона в коридоре придадут ему спокойный вид.

ремонт в сталинке до и послеремонт в сталинке до и после

Капитальный ремонт «сталинки» преобразует квартиру, превратит её в место, куда хочется возвращаться.

По старому стилю: ошибки при ремонте сталинки

Эти дома по-прежнему невероятно притягательны — за фасадной красотой и монументальностью скрываются просторные  комнаты с большими окнами и высокими потолками. В общем, все то, по чему истосковалось сердце человека, живущего в унылой панельной или кирпичной хрущевке. И только обладатели этих самых «сталинок» знают, как тяжел ремонт и как в нем легко допустить ошибки. Мы собрали небольшой список того, что делать в таких квартирах ни в коем случае не надо.

Клеить обои на старую неподготовленную поверхность. Вопреки расхожему мнению о том, что сталинки строились на века, стены в таких квартирах сейчас оставляют желать лучшего. За неимением других строительных материалов в качестве штукатурки тогда использовали щедрый слой глины, нанесенной поверх старой доброй дранки — перекрещенных деревянных лучин. Как правило, глина длительной проверки временем не выдерживает, а потому просто необходимо снять ее, используя любимый инструмент всякого соседа — перфоратор с зубилом, а затем нанести новые слои штукатурки и шпаклевки. Многие советуют пойти другим путем и вообще избавиться от подобных перегородок в квартире, устроив под шумок перепланировку, и заменить их, например, на пенобетон или шлакоблок, так как, кроме непрочности, подгнившая доска плоха еще и тем, что часто становится местом «высадки» каких-нибудь малоприятных микроорганизмов. Минус в такой перестройке только один — огромное количество мусора, вывозить который придется буквально грузовиками.

Рисунок: Станислав Корабельников

Устанавливать «тонкие» стеклопакеты. Сталинки, конечно, бывают разными. Но если в вашем доме все-таки есть большие окна, характерные для архитектуры этого времени, экономить на них себе дороже. Чем тоньше окна, тем ниже температура «на борту», так что лучше сделать выбор в пользу пятикамерных окон, которые еще и защитят от громких звуков с улицы. Низкая теплопроводность таких домов, создаваемая за счет толстых стен, только на руку: зимой не придется пугаться резких похолоданий, а летом квартира не будет чудовищно нагреваться.

Экономить на пространстве. Имея тяжелый опыт ремонта малогабаритки, можно легко впасть в беспамятство и по привычке мужественно отвоевывать каждый возможный сантиметр. В сталинках, построенных в довоенное время, есть где разгуляться, и вполне позволительна такая ремонтная роскошь, как установка гипсокартонового потолка, съедающего некоторое расстояние (то же относится и к выравниванию стен гипсокартоном). С лепниной при таком варианте ремонта придется распрощаться, но в наше время, как правило, она находится в весьма плачевном состоянии, и может статься, что потолок без лишних украшательств и декора — не самый худший вариант. Как говорил сам товарищ Сталин, «не кичливость, а скромность украшает большевика». Более того, в уборной гипсокартоновый потолок, требующий «личного пространства», даже предпочтителен, так как комната с более чем скромным метражом и высоким потолком подозрительно напоминает сторожевую башню. Тут уж, как говорил другой большевик, «лучше меньше да лучше».

Стелить половое покрытие на неровный скрипящий пол. Лаги решают все. Новые полы на старые лаги — деньги на ветер. Теоретически, старые брусья, спрятанные под половой доской, могут прослужить еще столько же, сколько уже прослужили. Но если неровность пола заметна невооруженным глазом, а каждый шаг сопровождается тоскливым поскрипыванием, вскрытию пола быть — деревянная основа явно нуждается в реанимации. Подгнившие и рассохшиеся лаги следует заменить на новые, а искривленные — выровнять с помощью подложек или рубанка.

Устанавливать входную дверь стандартного размера. В сталинках старая высокая дверь очень часто заменяется новой среднестатистической, а получившийся зазор закладывается кирпичом. Итог — дверь, выглядящая совершенно неуместно на фоне великолепных высоких потолков. Конечно, заказ двери нестандартного размера будет стоить на порядок дороже, зато парадный вход не будет выглядеть как несуразный лаз.

Юлия Исаева

05.08.15

Ремонт квартиры в Сталинке под ключ недорого

Ремонт в сталинском доме, капитальный или косметический, – необходимость. Некоторых владельцев сталинских квартир ремонт пугает и кажется чем-то далёким, долгим и дорогим. Давайте разбираться, что это за зверь такой – ремонт сталинского дома, чем он страшен и как перестать бояться!

В этой статье подробно разберём:

Ремонт в сталинке СПб

Ремонт сталинки в СПб − теория

Дома сталинской застройки, они же просто «сталинки» – многоквартирные жилые дома высотностью от двух этажей, строившиеся в СССР в 1930-50-ых годах. Внешняя архитектура выдержана в стиле сталинского ампира, внутри дома обеспечены всеми основными удобствами, такими как водяное отопление, канализация и водопровод.

Ремонт в сталинке Санкт-Петербург

Сталинские квартиры отличает больший общий метраж жилых помещений, большее количество комнат (в основном – три или четыре), высокие потолки (не ниже трёх метров).

Элитные сталинские дома строились под высшие чины, интеллигенцию и прочих важных людей. Качество строительства всегда было высоким, а внутренние планировки – удобными, с дополнительными помещениями под кабинеты и комнаты для прислуги.

Более скромными, но всё ещё качественными, «директорскими» сталинками застраивали центральные улицы и проспекты больших городов. Сейчас такие постройки в основном входят в число достопримечательностей и архитектурных ценностей.

Ремонт в сталинке СПб

Простые «рядовые» сталинки возводились как типовое жильё для рабочего класса, нередко служили коммунальными квартирами. Жилая площадь здесь меньше, чем в элитных сталинках, но просторнее тех же хрущевок. Снаружи дома довольно простые и строгие, с характерной декоративной лепниной, но без изысков. В рядовых сталинках иногда отсутствовала ванная комната или горячий водопровод.

В строительстве применялся в основном кирпич, позже при возведении рядовых домов задействовали шлакоблоки. Сталинская застройка – крепкая, с удобной планировкой, с высокой шумо- и теплоизоляцией, до сих пор считается престижным жильём.

Ремонт квартиры в сталинке СПб – что в этом страшного?

Обладатели недвижимости в сталинском фонде – счастливые люди, в их владении имеется качественная и надёжная жилплощадь.

Двухэтажная квартира в сталинке СПб

Высоченные потолки позволяют переоборудовать комнаты в двухэтажные, большие проёмы окон обеспечивают прекрасное естественное освещение, а толстые стены и перекрытия защищают от морозов и шума соседей. К тому же сталинская застройка велась в престижных сейчас районах, что увеличивает цену на такую недвижимость. Однако ремонт квартир в сталинском фонде всё же требуется, время оставляет свой отпечаток даже на таких надёжных домах.

Ремонт в сталинке позволяет фантазии не просто разгуляться, а уйти в натуральный дизайнерский отрыв. Высота потолков позволяет оборудовать комнату вторым этажом, это может быть как небольшая надстройка с комфортной зоной для отдыха, так и капитальный второй этаж. Проще говоря, вы вполне можете увеличить свою жилплощадь в полтора-два раза!

Кухня в стиле лофт в сталинке СПб

Единственной проблемой будет только высокая стоимость ремонта сталинки в СПб, которая увеличится за счёт сложности работ. Скрытые коммуникации (электропроводка, сантехнические трубы) и высокие потолки потребуют к себе пристального внимания и капитальных мероприятий по замене. В Петербурге в домах 18-19 веков за счёт города были заменены все коммуникации и стояки, но сталинская застройка относится к 20 веку и считается по новым нормам свежей. Поэтому капитальный ремонт квартиры в сталинке в СПб грозит большими расходами в первую очередь на замену сантехники и электрики.

Из-за высоты потолков, обычно это 3-4 метра, возникает сложность для рабочих – одной стремянки недостаточно, да и опасность падения с такой высоты вряд ли кого-то обрадует. Для быстрой и качественной ремонта квартиры в сталинском доме в СПб понадобятся специальные строительные мобильные леса, которые могут позволить только солидные фирмы, следящие за своей репутацией.

Ну и расходы на строительные материалы, очевидно, будут высокими: ваши потолки примерно на 1 метр выше, чем в современных новостройках, а ведь стены нужно полностью отштукатурить, зашпаклевать, выровнять, а потом ещё и провести чистовую отделку.

Перепланировка в сталинке СПб Ремонт в сталинском доме СПб – всё решаемо!

Предыдущий раздел мог вогнать вас в уныние, но поверьте, расстраиваться не стоит! У вас в собственность находится квартира, которой нет аналогов по качеству даже на современном рынке жилья. Таких больше не строят и строить не будут, вы – уже счастливчик.

Хороший ремонт сталинки, капитальный или косметический, хоть и обойдётся в копеечку, но точно будет того стоить. Главное – нанять опытную ремонтную бригаду, которая сумеет каждый ваш рубль направить в дело максимально эффективно.

Перепланировка в сталинке СПб

Например, вы можете обратиться в «Европейский стандарт». Наша компания имеет большой опыт в ремонте домов сталинской застройки в СПб, а также обладает полным набором всех необходимых инструментов и оборудования. Благодаря этому мы можем приступить к работе в минимальные сроки, выполнить всё качественно и быстро, а по окончании предоставим гарантии на все проведённые мероприятия.

Хотите заказать ремонт в сталинке СПб, но сомневаетесь? Есть какие-то вопросы, уточнения, предложения? Позвоните нам прямо сейчас и узнайте всё, что вас интересует: +7 (812) 970-77-70.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *