Skip to content

Последовательность ремонта пол стены потолок: порядок действий при капитальном и косметическом ремонте

Содержание

5 типичных ошибок при ремонте квартиры

— Дорогой, не пора ли отремонтировать нашу берлогу, гостей стыдно позвать: потолки желтые, плитка в ванной вот-вот отвалится, — в какой-то момент мужу, у которого закончились аргументы типа: «Ремонт до развода доведет!», не остается ничего другого, как слезть с любимого дивана и отправиться в рейд по строительным магазинам.

Итак, вы решили делать в квартире ремонт. Бюджет ограничен, поэтому о том, чтобы нанять профессиональную бригаду, нет и речи.

Пермский строитель Андрей Пирогов рассказал «КП», какие типичные ошибки совершают, взявшись за шпатель самостоятельно. Их — мелких недочетов и просчетов — на самом деле гораздо больше, но мы выделили самые общие.

1. Не учитывают «мелкие» расходы

Поход по магазинам с целью «прицениться» — первый шаг для тех, кто созрел делать ремонт. Вы потратили все выходные, объездили кучу строительных баз, скрупулезно записывая цены на обои, краску, плитку, ламинат…

— Как правило, составляя смету на ремонт, многие просто забывают или по незнанию не учитывают дополнительные расходники — крепежи, уголки, крепления, — говорят строители. — В итоге сумма, потраченная на ремонт, оказывается значительно выше той, которую вы планировали потратить. Готовьтесь к тому, что в среднем затраты на ремонт будут больше процентов на 50.

2. Торопятся

Желание сэкономить время на ремонт может выйти боком. Очень важно соблюдать все технические условия и сроки проведения работ. Например, вы делаете бетонную стяжку пола. После этого комнату нужно запереть на ключ на пару дней — чтобы все хорошо просохло.

То же самое с выравниванием и грунтовкой стен. Обязательно следуйте всем технологическим инструкциям, указанным в используемых вами материалах. Не торопитесь клеить обои, пока не увидите, что стены полностью готовы к завершающей стадии.

3. Нарушают последовательность работ

— Это ужасно, когда при ремонте люди нарушают последовательность работ, в итоге мы получаем крах: мараются обои, скалываются стены под обоями при установке навесных потолков, — говорят опытные ремонтники. — Запомните, сначала выполняются все черновые работы: замена труб и сантехники, электрическая разводка, бетонная стяжка, выравнивание потолка и стен, ошкуривание.

После этого весь строительный мусор из квартиры нужно вывезти, убрать всю пыль и только после этого приступать к чистовой отделке. Здесь последовательность такая: сначала вы выстилаете пол, делаете навесной потолок, и затем оклеиваете стены.

4. Экономят на качестве материалов

— Если вы хотите сэкономить, будьте готовы потратить еще время на магазины, но лишь с целью сравнить в них цены, — советует Андрей Пирогов. — Да, это непросто — найти, допустим, ламинат той же марки, но дешевле. На это уходит довольно много времени, зато, скажу по собственному опыту, экономия может составить до 20 процентов. Экономить на качестве материалов нельзя, это просто глупо.

Сэкономили, купив дешевую сантехнику, будьте готовы к тому, что через год она заржавеет. Постелили дешевый линолеум — ваши стулья очень быстро наделают в нем дырок.

5. Делают шикарный ремонт в новостройках

Нет и еще раз нет — ответ на вопрос, можно ли делать ремонт в только что построенном доме.

— Любому дому нужно время на просадку, хотя бы год — два, — говорят строители. — Поэтому поживите это время с теми обоями, которые наклеил застройщик.

За это время может, например, отколоться краска или плитка, отойти обои, «повести» пол…. У знакомых в новостройке через полгода треснул подоконник.

— А если я купил квартиру без отделки от строителей, как мне жить среди бетонных стен без унитаза и батарей? — резонно спрашивают многие.

— Если по каким-то причинам ждать вы не можете, будьте готовы к тому, что, вероятнее всего, ваш красивый и модный ремонт затрещит кое-где по швам, — говорит Андрей Пирогов. — Либо нужно подождать, либо пока довольствоваться простеньким ремонтом.

Что делать в первую очередь: пол, потолок или стены?

1. Подготовительные работы

Вкратце опишем начало ремонта в квартире. После того, как проведены демонтажные работы и проведены все необходимые коммуникации, необходимо пометить места прохождения электрических и телефонных кабелей вблизи потолка. Это необходимо сделать для того, чтобы не нарушить целостность кабелей в процессе установки креплений натяжных потолков.

2. Черновые работы

На этом этапе проводим первичный ремонт потолка (очистка и выравнивание), меняем окна, делаем откосы. Зачищаем, штукатурим и шпатлюем стены. В последнюю очередь (при необходимости) выполняем стяжку пола.

3. Натяжные потолки

Такая очередность аргументируется тем, что первичный монтаж и ремонт натяжных потолков всегда требует использования перфораторов, дрелей, стремянок и прочего оборудования, которое может упасть и повредить покрытие пола. Однако это характерно только для установки багетов. Фактическая же установка панелей натяжного потолка производится практически всегда в последнюю очередь.

4. Полы

После того, как установлены багеты под натяжные потолки, последовательность ремонтаплавно переходит к укладке пола. В случаях, когда стелить полы нет необходимости (например, используется предыдущее покрытие), перед ведением работ с натяжными потолками стоит уложить на пол плотный материал (например, картон).

5. Стены

Стены всегда облагораживаются после установки багетов натяжного потолка, но до фактического монтажа панелей натяжных потолков. Основная причина такого подхода кроется в том, что в процессе монтажа багетов из-под перфоратора или дрели вылетают пыль и грязь, которые легко могут впитаться в свежую краску или чистые обои. Вылетающие в местах сверления куски штукатурки могут оставаться под обоями, крошиться или откалываться, что не придаст стенам эстетичности. Кроме того, в таких случаях проблемно будет установить и место фактического прохода коммуникаций (особенно когда они скрыты в штробах).


Ремонт: сначала стены или пол, или потолок

Ремонт: сначала стены или пол, или потолок.

Почему ремонт должен проходить в определённой последовательности? Прежде всего, это продиктовано тем, что во многих работах не обойтись без грязи и пыли, которые осядут на новых отделочных материалах.

Почему ремонт должен проходить в определённой последовательности? Прежде всего, это продиктовано тем, что во многих работах не обойтись без грязи и пыли, которые осядут на новых отделочных материалах. Также важно соблюдать и технологию работ, ведь любая отделка должна укладываться на ровную поверхность, которую необходимо предварительно выровнять. С чего же стоит начинать ремонт с потолка, пола или стен.

Стадии проведения ремонта.

Делая ремонт, придерживаются трёх принципов.

делают его сверху вниз (но не всегда.

с дальней комнаты к выходу.

начинают с черновых работ, закачивают отделочными.

Черновые работы.

Демонтаж и перепланировка.

Сначала стоит заняться демонтажем и перепланировкой, вывезти весь мусор, чтобы не мешал. При вырезании отверстий в стене перфоратором разлетается много пыли, потому стоит все это делать вначале. Бетонная пыль оседает не только на стенах, но и на потолке.Обратите внимание, на сайте спецы осуществляют ремонт квартир в Твери.

Электромонтажные работы.

В самом начале проводятся и электромонтажные работы, ведь для прокладывания новой проводки нужно будет штробить стены (вырезать борозды перфоратором). Делая отверстия в стене, не стоит забывать о том, что нужно отключить подачу электроэнергии на щитке.

Выравнивание стен и пола.

Для проведения черновых работ нет особой разницы, что делать сначала, стены или пол. Можно как залить стяжку, утеплив и выровняв пол, а потом взяться за штукатурку стен, так и наоборот. Стяжка это грязные и трудоёмкие работы с бетоном, песком, ещё они занимают довольно много времени.

Коммуникации и отопление.

После этого проводят новые коммуникации, в частности, водоснабжение и канализацию, делают отопление. Важно проводить их после черновой отделки стен, иначе трубы и радиаторы легко запачкаются шпаклёвкой.

Отделочные работы.

Натяжной и навесной потолок начинаем со стен.

Производители натяжных потолков уверяют, что их можно устанавливать на любом этапе, но это не так. Для установки натяжного, навесного потолка, нужны уже выровненные и отделанные стены. К тому же очень трудно будет создать красивый стык между обоями или покрасить стену, если мешает каркас и сам натяжной потолок. Полотно легко повреждается колющими и режущими предметами, потому его монтируют в конце ремонта.

Краска, плитка или обои начинаем с потолка.

Если не планируется монтаж натяжной или навесной конструкции, то начинают с потолка. Для отделки потолка часто используется водоэмульсионная краска, плитка из пенопласта или обои. В этих случаях можно легко испачкать стены клеем или краской, потому и начинают с потолка. Потом отделывают стены и приступают к установке потолочных багетов на стыках (если они нужны.

Когда отделывают пол.

Если пол уже выровнен и утеплён, то приступают к его отделке. Неважно, будет это линолеум, плитка или ковролин, стены при работе сильно не испачкаются, тем более, стыки скроются плинтусом. Наливной декоративный пол тоже делают в самом конце, так как обойным клеем или краской со стен можно испортить его внешний вид.

Укладка плитки пол или стены.

Особенное внимание стоит уделить укладке плитки, так как до сих пор мастера не могут прийти к единому мнению, с чего стоит начинать, со стен или пола? Большинство мастеров начинает всё-таки со стен, устанавливая по горизонтальному уровню профиль во втором ряду. Ватерпас или строительная линейка уровень поможет в этом. Потом делают стяжку пола, выравнивая его, и укладывают плитку на пол. Дальше укладывается плитка в первом ряду. На стыке с полом придётся плитки подрезать, и шов получится не идеально ровным. Недостатки некоторым образом можно скрыть плинтусом, но в санузле с плиткой он не очень уместен.

Многие современные компании по ремонту укладывают плитку сначала на пол, предварительно выравнивая его с помощью стяжки по уровню горизонта. Потом можно укладывать плитку на стены с первого ряда, без выставления уровня. Если мастер опытный, то он работает без лишней грязи и аккуратно, иначе все нужно будет тщательно отмывать и пол утратит свой внешний вид. Также на пол может упасть инструмент и разбить плитку. Некоторым образом от грязи и ударов пол можно защитить, уложив картон. Важно начинать работу на стенах только тогда, когда плитка на полу и затирка полностью высохнет, а это больше недели.

Что делают сначала – натяжной потолок, пол или стены? Обзор

Что сделать сначала – ламинат, натяжной потолок или обои. С чего стоит начать ремонт? А что сделать в первую очередь – стены, пол или натяжной потолок? Также вы наверняка обеспокоены вопросом того, какие материалы следует выбрать, в какой последовательности выполнять работы и как не допустить ошибок. Такие вопросы самые распространенные и часто задаваемые, если вы решились на ремонт, в том числе и на переделку потолка. Ответы на все вопросы, которые перечислены выше, вы найдете в содержании статьи.

Итак, в ремонте самым главным является четкая последовательность выполнения работ, так как в противном случае вам будут обеспечены головная боль и хаос. Если вы решили установить натяжные потолки, то это здорово и дело того стоит, но есть и некоторые моменты, которые вам придется учесть. Конструкция у подвесного потолка  сама по себе не слишком сложная, и сделать ее можно в любое время. Но если вы планируете через пару лет частичный или капитальный ремонт и заменять напольное покрытие или оклеивать обои, то это исключительно негативно скажется на новом потолочном покрытии.

Что делать сначала – полоток, стены или пол

Устанавливать натяжной потолок можно и в самый разгар ремонта, и тогда, когда он будет окончен. Самое главное – это то, чтобы к моменту монтажа потолка было окончено выполнение всех черновых работ (отделки, выравнивания пола и стен, штукатурки потолка). На эту тему существует много споров и разногласий, но на самом деле есть два способа монтажа потолка, один – до оклеивания обоями стен, а второй после.

Метод установки потолка до оклеивания стен обоями

Несомненными достоинствами этого варианта является то, что при монтажных работах еще не будет покрытия из обоев, а точнее, у вас не получится их испортить (заляпать, запылить, поцарапать перфоратором и прочее). Минусами такого варианта является то, что есть маскировочная лента, которая установлена на новые обои по всему периметру, а так как ее нет, то такую ленту придется приклеивать самостоятельно или же дополнительно вызывать мастера. Декорирование стыка, где заканчивается потолок и начинается стена, осуществляется следующим образом – берут пристенный уголок, которым прикрывают образовавшуюся щель между потолком и стеной.

Метод монтажа потолка после наклеивания обоев

Достоинства метода в том, что рабочие сами установят маскирующую ленту, быстро и красиво. Из недостатков стоит отметить то, что есть вероятность повредить обои при монтаже потолка. Как вы видите, вопрос и правда спорный. Однозначным можно считать то, что к тому моменту, когда будет выполняться оклеивание обоями стен и установка потолка, черновые работы обязательно должны быть окончены. Это поможет исключить попадание грязи и пыли на поверхности, которые вы обновили.

Если же рассуждать трезво, то потолок делают на 10 лет минимуму, а вот переклеить обои можно и чаще. Так что не стоит переживать, вы сможете наклеить полотно аккуратно и четко выдержать стыки. Большинство строителей стараются придерживаться той схемы, когда сначала делают все горизонтали (пол и потолок), а после и вертикали. Теперь о санитарных узлах. До момента, когда будет установлен подвесной потолок, кафель уже обязательно должен быть на поверхности стен. важно, чтобы не было пустот в верхнем ряду установленного кафеля.

Подробные сведения

В целом о ремонте

Главная задача ремонта – это преобразить помещение и сделать его удобнее, комфортнее и современным для творчества и жизни для себя и семьи. Чтобы в будущем ремонт не ассоциировался у вас с настоящей катастрофой или стихийным бедствием, чтобы все было гладко, красиво и быстро, следует правильно организовать процесс, а также соблюдать порядок и технологию проведения работ.

Ремонт может быть:

  • Косметический, в который входит и замена покрытий.
  • Капительный, когда вы планируете полную перепланировку помещения, замену всех износившихся коммуникаций и электрической проводки, отделку внутри помещения.

В свою же очередь, выполнить ремонт потолка или сделать установка натяжного потолка можно и вместе со всем ремонт, и отдельно, когда вам будет удобно. Поверьте, даже самый обычный подвесной потолок без рисунков и фотопечати может преобразить комнату.

Главная сложность и особенность ремонта – это то, что он крайне трудоемкий, длительный и имеет большую стоимость. При выполнении ремонта может потребоваться не только  помощь разнорабочих, но и узкопрофильных специалистов (электриков, сантехников, плиточника и маляра).

Следовательно, если вы не можете быть полностью уверены в своих силах на счет работ по тому или иному профилю, лучше сразу обратиться к высококвалифицированному мастеру.

С чего начать ремонт

Итак, что сделать сначала – пол или стены? Как правило, после того как владельцы приняли решение о проведении капительного ремонта, хозяева тут же едут в крупный строительный центр и начинают все, что как им кажется, будет необходимым, а это первая и самая главная ошибка. Ремонт следует начать с консультации у грамотного специалиста, а также составления сметы.  Для этого можно пригласить бригадира на дом, обсудить с ним абсолютно все и обговорить тонкости предстоящего ремонта. Поделитесь с ним своим видением – как вы видите свою квартиру после проведения ремонта, какой в ней будет интерьер, какому дизайну будет соответствовать жилье. Поверьте, любой удачный ремонт начинается именно с четкого планирования.

Следует соблюдать, а также четко проконтролировать последовательность всех этапов ремонтных работ, и тогда у вас получится достичь следующего:

  • Потратить на ремонт минимум времени.
  • Сэкономить как можно больше без потери качества.
  • Максимальной качественные результаты работы.

Теперь поговорим о том, что должно входить в проект.

Что включено в проект ремонта

В проекте ремонта должно быть:

  • План планировки, которая получится по окончанию ремонта.
  • Схематическое размещение всей коммуникаций (канализация, водопровод и электрическая проводка).
  • Схема размещения технологического оборудования (ванна, умывальник, унитаз, бойлер, счетчик на воду, встроенная мебель, кондиционер).

Без проекта могут получиться ситуации, когда к светильнику, который оборудован лампами, не подвели электричества, а умывальник не получилось вместить из-за сильно выступающего стояка трубы. Стоимость исправления таких глупых ошибок будет намного больше, чем изначальная стоимость проекта. Не следует экономить на проектировании, а наоборот, если следовать правильно составленному проекту, то вы сможете даже сэкономить. Главное, чтобы все было заранее продумано и в квартире было удобно жить после того, как ремонт будет окончен.

План капитального ремонта

Подготовка (7-14 дней)

  • Снос лишних перегородок, антресолей, дверей и прочего.
  • Удаление старого покрытия обоев, плитки, побелки, линолеума и прочего.
  • Выносим весь образовавшийся мусор.
  • Подвоз и разгрузка материалов.

Монтажные работы (14-30 дней)

  • Установка перегородок (в  это же время можно выполнить замену окон, если требуется и дверей, но этим занимаются представители фирмы-продавца)
  • Монтаж труб в санитарном узле.
  • Установка новой электрической проводки и подрозетников.
  • Цементирование стяжки на полу.

Черновая отделка (21-35 дней)

  • Установка дверей и доборов без наличников (это можно сделать и позже, но намного проще еще в начале ремонта).
  • Выравнивание потолка и стен (речь идет о частичном выравнивании, если планируется полное, то прибавляйте минимум неделю).
  • Проведение плиточных работ.
  • Ошпаклевывание стен и потолка.

Чистовая отделка (14-20 дней)

  • Окрашивание потолка.
  • Оклеивание стен обоями.
  • Установка плинтуса, наличников.
  • Укладка ламината.
  • Размещение по комнатам светильников, карнизов и прочих аксессуаров.

А теперь можно рассмотреть ремонт подробнее.

Подробнее о капитальном ремонте

Демонтаж

Когда вы определились с тем, что делать сначала – потолок или пол, можно начинать демонтаж. Это самый шумный, страшный и грязный этап работ, особенно если идет речь о капитальном ремонте. Перед тем, как начать демонтаж, следует поговорить об этом соседями, возможно, получиться согласовать часы самых шумных работ, и пообещать, что вы постараетесь уложиться в максимально краткий срок.

Следует заранее определиться и с вывозом мусора, заранее подобрать подходящий транспорт. С обычной двухкомнатной квартиры обычно получается 2-3 грузовика (многое будет зависеть от объема демонтажа, а также вместительности транспорта). Мусор у подъезда, пусть даже временный, может привести к тому, что вы и вовсе поссоритесь с соседями, не забывайте об этом. Обычно заказчики недооценивают объем мусора, который крайне быстро накапливается, и получается просчет в стоимости. Обговорите все тонкости с подрядчиком.

Основной монтаж

Все начинается с того, что следует подготовить оконные и дверные проемы, а также балкон или лоджию на остекление. К основному монтажу можно отнести и прокладывание коммуникаций, теплого пола, сантехники, возведение новых перегородок, оштукатуривание стен. После этого можно выполнять грунтование и окрашивание потолка. Следующий этап – это выполнение гидроизоляции в санитарном узле, установка окон, дверей, остекление балкона или лоджии. Не следует пугаться такого, казалось бы, странного набора работ, так как капитальный ремонт обычно выполняет бригада людей, т.е. их единовременно задействуют, чтобы сделать ремонт в сжатые сроки.

Кроме таких рабочих вам потребуются специалисты, которые подключат другие коммуникации – спутниковое или кабельное телевидение, Интернет, установят кондиционер. Вместе следует согласовать схему прокладывания кабеля. Следующий этап – это установка радиаторов отопления (если вы по какой-то причине не захотели теплый пол). Одновременно с этим можно вызвать замерщика, который сможет определить места вывода канализации на кухне, подключение горячей и холодной воды, а также электрическое питание.

После того, как будет выполнено финальное утверждение по размещению всего оборудования технологического типа, все станет понятнее, как и куда должно быть подключено, причем начать можно со штробления стен. После этого можно выполнить монтаж электрики и всей черновой сантехники. Параллельно с этим потребуется выполнить прокладывание трассы кондиционера, установить сигнальные сети (Интернет, ТВ) и установить внешние блоки кондиционера.

Последнее время стали часто прокладывать кабельные коммуникации под перекрытия, а также скрыть их при помощи натяжного потолка. Следующим этапом будет подготовка пола для того, чтобы залит стяжку, уложить демпферные ленты и армированную сетку для стяжки. Основной монтаж можно считать завершенным после того, как будет залита стяжка, но исключаем финишный слой.

Финальный монтаж

Если для обновленного интерьера вам не хватает фальшивой стены, чтобы, к примеру, скрыть радиатор или создать устройства потайных дверей, следует это сделать именно при финальном монтаже. Когда радиатор отопления будет зашит, вы сможете скрыть трубы и сам радиатор, а еще избежите того самого, практически не решаемого вопроса в плане отделки санитарного узла в области стыков на границе пола и потолка. Коробки для зашивки коммуникаций следует устанавливать одновременно. Гипсокартонный короб станет весьма удачным решением, так как его часто используют при ремонте, и он очень хорошо служит. Когда будет окончено все с гипсокартоном, можно перейти к грунтованию, установке уголков и ошпаклевыванию.

Все поверхности, которые обшиты листами гипсокартона, можно ошпаклевать. Когда все поверхнсоти будут обработаны, следует вызвать замерщика, который специализируется именно на установке натяжного потолка (если в вашей квартире вы собираетесь делать именно такие). Одновременно следует выполнить отделку балкон и лоджии, укладку плиточки в кухне и ванной, устройство узлов примыкания, установка душевой или ванной. Финальное выравнивание пола требуется при любом капитальном ремонте, так как при выполнении  работ с подобным объемом на полу все равно появятся повреждения на поверхности. Основная стяжка должна быть в высоту минимум 1 см.

Когда все работы с полом будут завершены, можно перейти к последней работе из финального монтажа. Это грунтование (последнее), чистовая отделка поверхности стен (окрашивание или оклеивание), установка натяжного потолка, укладка напольного покрытия (ламинат, линолеум, проч.), установка межкомнатных дверей, оформление арок и остального.

Завершение капитального ремонта квартиры

Вот и все, казалось бы, ремонт завершен. Осталось самое просто и приятное – установка встроенной мебели, в том числе и кухонного гарнитура, установка плинтусов и создание чистовой электрики. Параллельно остается выполнить монтаж умывальника и унитаза, занести мебель, и в самом конце – генеральная уборка.

Общие рекомендации

Из всего следует выделить следующее:

  1. Не спешите – в больших делах суетиться нельзя. Ремонт квартиры является великим делом, и к нему следует подходить обдуманно.
  2. При составлении проекта следует учитывать все размеры, записывать их правильно, и не доверять техническим паспортам, лучше все проверить самостоятельно.
  3. Недорогой капитальный ремонт своими руками даже реален, так как его можно завершить самостоятельно примерно за 3-3.5 месяца.
  4. Следует обдумать, стоит ли связываться с вольными работниками для выполнения самых важных работ, потому что они обычно работают без подписания договора, поэтому в случае чего вы даже не сможете предъявить претензию.
  5. При первичном ремонте в новостройке не следует покупать дорогие материалы для отделки. Новые строения обязательно должны подождать, пока пройдет усадка. Обычно первый ремонт делают простым, максимум на пару лет.

Это и все! Надеемся, что статья помогла вам и теперь у вас есть достаточно знаний, чтобы провести ремонт самостоятельно.

как выбрать, с чего начать ремонт в первую очередь

При ремонте квартиры люди не знают, с чего начать в первую очередь. Если планируется демонтаж стен, то он выполняется на самом первом этапе работ. Потому как потом никто этим заниматься не будет.

Разумеется, не надо заранее покупать стройматериалы и мебель, так как в процессе работ мнение будет меняться, а деньги будут уже потрачены.

Если проводится капитальный ремонт, снимаем обои со стен и покрытия с пола.

Почему начинаем с грязных работ

Следующим этапом, как правило, выполняются грязные работы, которые оставляют много следов по квартире. Это может быть выполнение стяжки, укладка плитки, выравнивание стен и потолка.

Как правило, цемент и шпаклевка разлетаются по всей квартире, поэтому пока данные проблемы не решены, не следует переходить к чистовым работам.

Стяжка пола делается после выравнивания потолка и стен, так как лестницы тяжелые, и они оставят вмятины на поверхности.

Порядок проведения ремонта:

  • определяемся с тем, какой именно нужен ремонт капитальный или косметический;
  • разрабатываем дизайн и план ремонта;
  • выбираем последовательность ремонта комнат. Как правило выбирается сначала самая дальняя, чтобы потом не пачкать ее заносимыми стройматериалами;
  • решаем сами будем делать или при помощи специалистов, подсчитываем расходы.

После этого меняем окна, проводку, если есть необходимость. Проводим замену радиаторов, так как сварочные работы тоже относятся к проблемным. Эти работы проводятся уже после стяжки пола, и выравнивания стен, иначе придется отмывать окна и радиаторы.

Чтобы заниматься ремонтом потолков и стен проверяем их специальным прибором – лазерным уровнем, который покажет кривизну поверхности.

Наносится самый толстый слой раствора, а потом производится выравнивание. Последовательность ремонта такая: потолок, стены и пол. Сначала делается шпаклевка, используются цементные или гипсовые смеси, и только потом идет монтаж пола, откосов и дверей.

После этого можно приступить к оклейке или окраске потолка, отделка стен обоями или краской. Монтаж полового покрытия и плинтусов, порожков.

Делаем сами или нанимаем мастеров

Ремонт стен проводится для того, чтобы выровнять поверхность. Поэтому особенно внимательно отнеситесь к сильным неровностям и углублениям. Для них понадобится цементная смесь. При небольших изменений хватит шпатлевки.

Если правильно выравнивать стены сами не умеете, то воспользуйтесь услугами мастера. Это поможет провести работы быстро.

Ремонт пола будет зависеть от его состояния и бюджета ремонта. Многие сначала выполняют стяжку, так как она позволяет не только выровнять поверхность, но и улучшить шумоизоляцию.

При ремонте потолка можно ограничиться побелкой или выполнить натяжной потолок. В последнем случае это позволит обойтись без люстр. Разумеется, самостоятельно потолок никто не натягивает, это довольно сложно.

Окна и двери менять в квартире нужно обязательно, так как это вопрос тепло и шумоизоляции, а также красота будущей квартиры.

Последовательность ремонта в комнате пол стены потолок — Только ремонт своими руками в квартире

Очередность комнатного ремонта пол стены потолок

Правильная очередность квартирного ремонта

Квартирный ремонт выполняет любой из нас. Но как это осуществить правильно, какая очередность квартирного ремонта. Несоблюдение несложных правил влечет большое количество проблем. К примеру, если в первую очередь выполнен коридорный ремонт, а потом в других помещениях, в конце концов коридор приходится реконструировать снова.

Делать поверхности стен ровными лучше до установки бесшовных потолков, по другому они рвутся или сильно загрязняются. Важно заблаговременно рассчитать мебельную расстановку, а еще расположение выключателей и розеток. Очередность квартирного ремонта предусматривает наличие четкого проекта действий. В основном, квартировладельцы допускают массу ошибок, к примеру, в первую очередь установили сантехнические приборы, а потом приступали к укладывании плитки. В результате поровнять стены не получилось, плитка ложится на значительный клеевой слой и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку потолков еще не начинали.

Правильная очередность квартирного ремонта выглядит так:
  1. Первым делом, следует поговорить с декоратором. Можно пройти консультацию с ним и получить полезные советы, но лучше выбрать проект полностью. Необходимо хорошенько продумать, какими будут стены, сколько мебели и т. д.
  2. Второй шаг — полностью высвободить жилую площадь от всех присутствующих в ней предметов
  3. Приглашаем мастеров по квартирному ремонту, чтобы они подготовили ориентировочный расчет стоимости работ, оформляем договор.
  4. Работы по демонтажу.
  5. Вывоз мусора.
  6. Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после того как выполнен демонтаж.
  7. Покупка материала, нужных для выполнения всей работы также входит в очередность квартирного ремонта
  8. Строим нужные стены и перегородки .
  9. Занимаемся электрической проводкой и коробками под выключатели и розетки.
  10. В помещении ванной и в кухонной комнате производим замену стояков и другой разводки, но сантехническую мебель пока не устанавливаем.
  11. Очередность квартирного ремонта предусматривает разравнивание в первую очередь стен и потолков.
  12. Не малое значение имеет разравнивание полов, при котором необходимо иметь в виду предполагаемое покрытие.
  13. Шпаклевка поверхностей.
  14. Замена окон
  15. Установка новых дверей .
  16. При дальнейшей штукатурке окна и двери нужно покрывать пленкой для защиты.
  17. Стеновая штукатурка возле дверей и окон.
  18. Все поверхности загрунтовываются, лишний инструмент и останки смесей удаляются.
  19. Привозим материалы, предназначающиеся для финишной облицовки.
  20. Покраску потолков необходимо начать с дальних комнат и в направлении к выходу.
  21. Стенки в ванной, туалете, в кухонной комнате облицовываем плиткой.
  22. В помещениях ложим ламинат .
  23. Выполняем клеение обоев, устанавливаем плинтуса.
  24. Вешаем батареи отопления .
  25. Выполняем монтаж розеток, выключателей, полок, осветительных приборов.
  26. Заносим в комнаты мебель.
  27. Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
  28. В помещении ванной ложим плитку. затираем швы.
  29. Устанавливаем сантехническую мебель. (ванны и душевые. унитазы )
  30. Оканчиваем работы в пространстве коридора.
  31. Устанавливаем двери
  32. Собираем кухню
  33. Квартирная уборка после ремонтных работ
  34. Ремонт завершен.

После окончания всей работы можно сделать ремонт балкона (балконное остекление). До этого там можно слаживать стройматериалы.

Перечень не считается исчерпывающим, есть очень много мелких работ, некоторые из которых можно исполнять одновременно. Но конкретно такая очередность квартирного ремонта дает возможность добиться благоприятного соотношения сроков и качества.

Как высчитать все этапы квартирного ремонта. Про это и многом другом в публикации «Этапы квартирного ремонта»

И еще несколько хороших советов. Работы по ремонту приемлемо исполнять в квартире-новостройке, в данном варианте вам ничто не будет мешать. Если же вы захотели обновить уже имеющееся жилье, придется побеспокоится о временном размещении в ином месте. Все шумные работы лучше всего проводить до восьми часов вечера. Плюс ко всему, необходимо не забывать, что рядом как правило находиться дети, пациенты люди, которым нужна тишина. Это немаловажно при подсчете очередности ремонта квартиры.

Очередность работ при ремонте жилой площади

Ремонт просит самой старательной подготовки. Касается это не только выбора материалов для строительства, инструментов, определения бюджета, но и разработки четкого проекта действий. Выполняя конкретную очередность квартирного ремонта. вы убережете себя от неиспользуемых расходов денег, нервов и времени.

Работы по разборке, перепланировочная работа

Работы по разборке являются шагом, предшествующим ключевому квартирному ремонту. В состав работ по демонтажу входит снятие обоев, старой штукатурки и т.д. В основном, при ремонте всей жилой площади, тем более если она довольно старая, также требуется демонтаж покрытия пола. Если же квартира относительно новая и пол находится в неплохом состоянии, его можно не трогать. Но в данном варианте покрытие пола нужно укрыть плотной защитной пленкой от самых разных повреждений, которые могут быть нанесены Во время проведения ремонта.

В процессе выполнения работ по демонтажу образуется много грязи, благодаря этому лучше всего сразу снять все старые покрытия, чтобы потом не разносить грязь по уже отремонтированным комнатам.

На этом этапе также выполняется перепланировочная работа, если это рассчитано проектом: сносятся ненужные перегородки, строятся новые. Тут необходимо взять во внимание, что на такую процедуру, в основном, требуется особое разрешение.

Замена окон

В состав демонтажных работа можно тоже включить снятие старых окон и дальнейшую их замену на новые. Этот этап также выделяется образованием приличного количества мусора от строительных работ, благодаря этому замена окон проходит одновременно с демонтажем. Однако есть и прочие причины, объясняющие такую очередность квартирного ремонта.

· Для устранения сквозняков, в результате которых могут отойти свежепоклеенные обои, сведя таким образом на нет ваш труд;

· При демонтаже старых окон повреждается часть стен вокруг них, исходя из этого повреждается облицовка.

После того, словно новые окна будут установлены, не стоит спешить убирать с рам для окон пленку для защиты – она поможет избежать повреждения поверхности. Также нужно покрыть пленкой стеклопакеты.

При замене окон обмеры доверьте мастерам – от того, как правильно была сделана эта процедура, зависит насколько тепло и удобно будет у вас в квартире. Если рама станет иметь размер меньший или больший необходимого, нужно будет заказывать новые окна.

Электрическая проводка

Как только с стен и пола будет снято покрытие которое уже устарело, приходит другой этап ремонта – работа с электрической проводкой. Следует придерживаться этой очередности благодаря тому, что для прокладывания кабеля необходимо стены штробить (или пол, если вы все таки захотели провести провод по полу).

Специалисты рекомендуют применять для прокладки проводов специализированные трубы, которые могут быть сделаны из пластика либо металла. Они будут защищать провод от повреждений, если в дальнейшем потребуется высверливать стены. Преимущество применения подобных труб заключается также в том, что если понадобится их можно вынуть без штробления стен. Не стоит сразу выполнять прокладывание кабеля и стеновое оштукатуривание – нельзя исключать, что вы позабудете провести один из кабелей.

Прежде чем приступить к работам по электромонтажу, необходимо сначала определиться с местами размещения выключателей и розеток, в любой комнате их число будет абсолютно разным. Тут главное не забыть учесть, какое кол-во домашней техники вы будете применять. К примеру, в прихожей в большинстве случаев достаточно одной розетки, в кухонной комнате нужно рассчитать минимум две-три розетки (для холодильника, электрические плиты, телевизора), однако чаще всего кухню оснащают 2-мя розетками и добавочным блоком для очень маленькой домашней техники типа микроволновке, тостера, электрочайника и т.п. Что же касается выключателей, то их, в основном, не бывает больше одного на комнату.

Сантехнический узел и кухня

Вместе с кабельной прокладкой или потом можно исполнять работы сантехнической направленности. Данный этап также выделяется образованием приличного количества мусора от строительных работ. Тут сначала необходимо рассчитать, где будет размещаться сантех.оборудование – унитаз, мойка, ванна. Перед тем как устанавливать оборудование и аксессуары, нужно поровнять стены и пол, положить кафель.

Потом приступаем к трубной разводке, сварке, штроблению стен и остальным очень нужным работам. Лишь потом в ванной и кухонной комнате осуществляются работы по электромонтажу.

Если в период проведения ремонтных работ ванной требуется выполнить работы со сваркой, в первую очередь необходимо реализовать их, а уже потом приступить к укладке керамической плитки. Если нарушить эту очередность, можно будет без труда прожечь кафель, таким образом повредив его.

Потолочная отделка

Потолочная отделка должна совершаться до того, как вы приступайте к черновой стеновой отделке, что поясняется очень просто: при побелке или потолочной покраске стены могут испачкаться. На поверхности потолка могут быть трещины, для заделывания которых необходимо применять раствор из цемента. Если на поверхности есть стыки плит бетона, их лучше проклеить. Потолок, который до ремонта был покрыт краской на основе алкида, следует полностью прошпаклевать. Если же для отделочных работ применялась краска водоэмульсионная, необходимо только прошпаклевать трещины. И в том и другом случае ошкуривание поверхности считается первоочередной процедурой, после которой можно наносить подобранное вами завершальное покрытие. Потолок можно просто побелить или покрыть краской его. Есть и иные облицовочные способы, к примеру, монтаж бесшовного потолка, но его цена довольно большая.

Облицовка стен

Работы по малярке предваряют этап устройства пола. Такая очередность квартирного ремонта из-за того, что во время заштукатуривания покрытие пола будет сильно пачкаться. Главная масса работ делается собственно на этом этапе – в состав работ по малярке входит разравнивание поверхности стен, оштукатуривание и другие процедуры.

Тут нужно взять во внимание определенные нюансы:

· Оштукатуривать стены нужно от поверхности потолка к поверхности пола;

· Если на поверхности стен есть трещины, их нужно «расшить»: снять осыпающуюся штукатурку, намочить водой место, где находится трещина и закрыть ее при помощи специализированного раствора. Потом нужно затереть, загрунтовать и зашлифовать отделаное место;

· Чтобы поровнять стены, необходимо положить несколько штукатурных слоев, при этом каждый новый слой требуется наносить исключительно после того, как просохнет предыдущий, а это занимает очень много времени. Но результат, который вы получите за собственное упорство, того стоит: завершальное покрытие в дальнейшем удерживается намного лучше, а помещение благодаря очень ровным стенам смотрится довольно эффектно.

Устройство пола

Уже потом можно начинать работать с полом – теперь на него не попадет штукатурка или краска. Первым делом нужно выполнить напольную стяжку – это предварительный этап, в процессе которого на основу наносится выравнивающий раствор. И тут вы можете подобрать один из двух видов – традиционный раствор из цемента и песка или самонивелирующийся самовыравнивающийся жидкий пол. И у того и у иного вариантов есть плюсы и минусы.

Важное преимущество обыкновенной смеси – это низкая цена. Минусов же в таком случае больше. Во-первых, с подобным раствором тяжело работать; второе, срок полного засыхания составляет порядка 40 дней. Что же касается наливной самонивелирующейся стяжки, то одним минусом будет, пожалуй, большая цена. Работать же с ней намного легче, и сохнет подобная смесь за несколько недель.

Установка дверей

Теперь, когда вы выровняли полы и стены, приступаем к монтажу дверей – выполнить данную работу выйдет ровно и точно. Потому как ремонт на этом этапе еще не завершен, полотна двери лучше снять и укрыть пленкой, чтобы обезопасить их от вероятных загрязнений и повреждений.

Чистовая отделка

Приходит последний этап квартирного ремонта – чистовая отделка, предполагающая клеение обоев. Перед тем как начать работу, в первую очередь необходимо снять крышки выключателей и розеток, отключив при этом электричество. Это поможет сделать отверстия более идеальными. Если на стене есть следы побелки, их необходимо удалить, в другом случае обои могут легко отстать.

Если взамен обоев вы желаете покрывать стенку краской, следует предусмотреть такие моменты. На стеновой поверхности не должно быть грязи и пыли, высолов, пятен и других недостатков. Если есть наличие таких следует их убрать. Например если отделаная штукатуркой стенка имеет поверхность с шероховатостью, ее следует зашкурить, чтобы после чистовой отделки на поверхности стены не останется никаких недостатков.

Монтаж плинтусов

Плинтуса нужно прибивать исключительно после чистовой отделки, чтобы спрятать неровные края обоев и отверстия между полом и стеной. Под плинтусами также можно скрыть провод для телефона или интернета. Чтобы спрятать швы, постарайтесь состыковывать плинтуса в местах, где будет стоять мебель.

Если на более начальном этапе стенка была выровнена плохо, между плинтусом и стеной могут появиться щели. Попытаться поровнять поверхность в данном варианте точно не выйдет, но проблематику все таки можно решить. Вам для этого потребуется герметик на акриловой основе, которым заполняется свободное пространство. После того, как герметик окончательно станет сухой, его можно покрасить в цвет плинтуса.

Все зависит от самого материала изготовления плинтуса разделяют на несколько вариантов:

· Древесные. Это обычный вариант, который прекрасно подходит, если в качестве напольного покрытия используется ламинат и паркет. Если плинтус такого типа не защищен лаком или краской, его можно ставить только в сухом помещении. Важное достоинство плинтуса из дерева – безопасность в экологическом плане и долговечность;

· Пластиковые. Удобство их применения состоит в том, что подобные плинтуса не просят покраски, при этом имеют довольно красивый внешний вид. Они прекрасно переносят высокую температуру и влажность. В то же время не следует ставить плинтус из пластика в помещениях, где вы проводите большое количество времени, так как он выделяет вещества которые вредны;

· Железные. Подобные плинтуса используются при облицовке кухонь, ванных помещений. Их преимущества – долговечность, надёжность, устойчивость к самым разнообразным неблагоприятным воздействиям. За плинтус такого типа понадобится выложить большую сумму;

· Гибкие. Делаются такие плинтусы из полимерного этилена, главное их преимущество состоит в том, что им придать можно разную форму. Для фиксирования мягкого плинтуса применяют гвозди жидкие. Такие изделия можно ставить в помещении ванной или кухонной комнате, так как они не боятся увеличенной влажности, температуры и домашней химии.

Оконьчательные штрихи

Когда квартирный ремонт завершен – на поверхности стен красуются новые обои, над головой чистый, ровный, белый потолок – остается сделать завершающие штрихи, которые дадут вашему жилью атмосферу комфорта. На поверхность стен можно навесить картины, прибить полки, расставить предметы декора и т.д.

· В процессе напольные выравнивания и стен большое внимание нужно уделить углу между ними, потому как от этого может зависеть, насколько плотно будет примыкать плинтус;

· Чтобы поклеить обои ровно, можно наметить стены карандашиком;

· Делайте ремонт, начав с самой отдаленной комнаты, чтобы потом не подпортить покрытие пола и обои в отремонтированных помещениях;

· Балконный ремонт оставить лучше напоследок – во время ключевых строительных работ в квартире балкон может стать местом складирования инструмента или материалов для строительства;

· Исполняя работы по разборке, не нужно спешить выкидывать старые предметы – наверное, им еще можно найти использование;

· Чтобы в период проведения ремонтных работ не повредить мебель, ее лучше разобрать и укрыть пленкой, либо вывезти ее, к примеру, на дачу. Одежду, посуду и остальные предметы намного лучше упаковать в коробки или также вывезти.

С чего начинать строительные работы

Как сэкономить на строительстве

Сколько стоит соорудить дом

Очередность квартирного ремонта: рабочие специфики в комнате с бесшовным потолком

Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы оновление любимого дома не преобразовалось в натуральную «катастрофу», стоит продумать очередность квартирного ремонта и в последующем держаться ее. Составление алгоритма действий убережет от дополнительных расходов времени, нервов и бюджета семьи.

С чего начинать?

В какой очередности заниматься ремонтом, необходимо определить на самом раннем этапе. Его условно можно назвать теоретическим. Он отличается рядом мероприятий по подготовке:

  • Разработка проекта дизайнера. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специализированную организацию, где с таким делом управятся квалифицированные профессионалы. Однако это сосем необязательно, в собственной квартире можно эксперементировать и со своими решениями дизайнера. Проект должен детально отображать подобные моменты, как перепланировочная работа комнат, мебельная расстановка, техники, расположение световых приборов, выключателей, розеток, элементов декорирования. Не последняя роль в данном проекте отводится сочетаниям цветов, прямо сейчас необходимо подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.
  • Выбор материалов и составление сметы затрат. На основании готового проекта дизайнера уже приступаем к выбору требуемых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Данный документ поможет отслеживать и контролировать денежные затраты в ходе ремонта.

Совет: при разработке сметы не забывайте сосчитать кол-во материалов и затраты на них с запасом, потому как обязательно есть риск брака, порчи во время работы или изменения их стоимости.

  • Составление плана, определяющего очередность и виды строительных работ.
  • Покупка материала и недостающих инструментов.

Правильно отметить порядок ремонта смогут помочь простые правила:

  1. Ремонт необходимо начать с комнат, наиболее удалённых от парадной двери.
  2. Демонтажные и установочные работы проводятся в направлении от поверхности потолка к поверхности пола.
  3. Работы по отделке начинаются исключительно после полного завершения разводки коммуникаций.

Пренебрегать данным шагом только не стоит. Собственно мероприятия по подготовке смогут помочь избежать разочарованностей в финишном результате всего ремонта.

Ремонтный процесс: что за чем

Весь ремонтный процесс можно разбить на пару этапов:

  • Предварительный этап. Освобождение комнаты или всей жилой площади от мебели, домашней техники и других интерьерных предметов.
  • Работы по разборке. В себя включают освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с стен и потолка, снятие покрытия пола, если будет необходимо разлом и снос перегородок для стен и блоков дверей. От качества проведенных работ по демонтажу зависит успех последующего ремонта, благодаря этому к ним необходимо отнестись серьезно.

Совет: если вы не запланировали менять внутренние двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу материалов для строительства и выносу мусора, а еще не были испачканы или поцарапаны.

  • Строительство и перенос перегородок для стен и проемов дверей (если понадобится).
  • Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электрической проводки. Уместно зарисовать схему расположения электропроводов, чтобы в последующем не повредить их когда происходит сверление. Если понадобится на данном шаге проходит трубная разводка водо- и теплоснабжения. Их, как и электрическую проводку, с целью улучшения красивого вида помещения следует спрятать в глубине стен или при помощи коробов из гипсокартона.
  • Замена конструкций окна (если понадобится).
  • Работы со штукатуркой. Штукатурятся, шпаклюют и разглаживаются потолочной поверхности и стен. Если предполагается монтаж натяжного или подвесного потолка, выполнение подобных работ на потолочном перекрытии необязательно.
  • Работы по ремонту пола. Выполняется напольная стяжка, его окончательное выравнивание, монтаж подогрева.
  • Установка дверей (если планировалась их замена). После того как провели монтажные работы короба для дверей не стоит спешить вешать саму дверь на петли – это лучше выполнить на последнем этапе.
  • Проведение работ по отделке. Данные работы тоже должны проводиться в конкретной очередности. Покраска (побелка) потолка проходит первым делом, потом выполняется чистовая отделка стен. Это может быть покраска, фактурная штукатурка или приклеивание разного вида обоев. Покрытия для пола разного типа ложатся на завершальной стадии, другими словами когда стены и потолок уже обновлены.
  • Последний этап. Крепление плинтусов, наличников, выключателей и розеток, сантехническая установка, мебельное размещение и самых разных элементов декорирования и аксессуаров.

Особенный случай – бесшовные потолки

На данное время бесшовные потолки получили большую популярность и популярность. Их установка возможна в каждой из комнат, они уменьшают время выполнения ремонта и смотрятся великолепно. Но монтаж конструкций натяжного типа привносит некоторые корректировки в обычную квартирный ремонт на шаге работ по отделке. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от поверхности потолка к поверхности пола, в данном варианте не работает.

Большинство мастеров настойчиво советуют делать установку полотна после завершения чистовой отделки стен. Этому совету есть вполне резонное простое объяснение. Потолочный монтаж после стеновой отделки убережет его от неблагоприятного воздействия разных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на полотне потолка несмываемые пятна. Потолочный материал имеет очень большую цену, благодаря этому его замена обойдется очень дорого, чем замена или ремонт покрытия для стен.

Как обезопасить стены

Возведение каркаса для бесшовного потолка – достаточно пыльный процесс, который повлечет засорение покрытия поверхности стен. Чтобы этого не допустить стены можно закрыть пленкой для защиты, а цементную пыль во время работ связанных со сверлением собирать при помощи пылесоса.

Большие температуры, которые нужны для установки виниловых потолков могут вызвать отставание обоев от стен. Благодаря этому к монтажу конструкций потолка следует приступать после полного просыхания клея для обоев. Это происходит примерно на четыре дня после оклейки при воплощении нормального режима температур.

Если монтаж потолков проходит собственными руками, неблагоприятные воздействия на покрытие стен можно свести до минимума, чередуя процесс потолочной установки и стеновой отделки. Смотрится это аналогичным образом:

  1. Подготовка стен к наклеиванию обоев или покраске.
  2. Крепление каркаса для бесшовного потолка.
  3. Непосредственная поклейка или покраска поверхности стен.
  4. Установка полотна потолка.

Такая Поэтапность работ содействует плотному прилеганию к поверхности стены багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а полотна потолка с краской и клеем.

Если так вышло, что нет у вас инструментов и нужных способностей для выполнения выше описанных действий и процессов, вы можете всегда обратиться к профессионалам. Мы расскажем сколько может стоить капитальный ремонт или отдельно взятые работы. А еще сколько занимает времени и предложим лучших мастеров вашего города по наименьшим ценам!

Для расчета стоимости работ заполните форму ниже. Это быстро и бесплатно! Сами мы вам позвоним и детально обговорим все детали!

этапы и последовательность ремонта в новых квартирах

Жизнь в квартире в новом доме начинается не с момента получения ключей, а когда в нее переезжают счастливые владельцы. Зачастую новоселье совпадает с окончанием ремонта. Особенно актуально это для тех, кото покупает жилье с черновой отделкой.

Как ускорить переезд и сделать так, чтобы ремонт не затянулся? С чего стоит начать, и какой должна быть последовательность ремонта в квартире в новостройке? Наша статья будет полезна не только тем, кто пробрел жилье в новом доме, но и тем, кто решил кардинально преобразить уже обжитую квартиру.


Прежде чем начать ремонт


Совершенно напрасно некоторые люди сравнивают ремонт со стихией. Природными катаклизмами человек управлять не может, а вот ремонтными работами – просто обязан. Грамотный подход предполагает четкое понимание последовательности действий. Если заранее все продумать, составить план и следовать ему, то ремонт не перейдет в статус затяжного. Поэтому первое, с чего мы советуем начать ремонт в новостройке, – составить дизайн-проект. Его можно заказать у специалистов или сделать самостоятельно. Существуют компьютерные программы, которые позволяют даже непрофессионалу разработать 3D-модель комнаты с мебелью и бытовой техникой. Либо можно на листе в клеточку нарисовать план квартиры и, соблюдая масштаб и пропорции, «расставить» мебель. Очень удобно вырезать «мебель» из цветной бумаги в виде прямоугольников, а потом свободно ее передвигать по нарисованной квартире.

Дизайн-проект на данном этапе нужен для того, чтобы сразу стало понятно, куда вам придется тянуть электрическую проводку, где устанавливать розетки, если они не предусмотрены в этом месте застройщиком, куда подводить водопроводные трубы, и так далее. Возможно, появятся идеи переноса дверных проемов, установки дополнительных перегородок, объединения лоджии и жилой комнаты или кухни с гостиной. Все это нужно понять и продумать заранее.

В ходе составления дизайн-проекта задавайте себе следующие вопросы:

  1. Предполагается ли перепланировка квартиры? Будете ли вы разбирать стены или, наоборот, устанавливать дополнительные перегородки? Устраивает ли ширина и форма дверных проемов?
  2. В каком стиле будет выдержан дизайн комнат?
  3. Каким образом вы расставите мебель?
  4. Где будут располагаться электрические приборы, и где будут установлены розетки? Важно учесть и места размещения осветительных приборов.
  5. Где будет установлена сантехника? Не забудьте про трубы для отвода воды от стиральной и посудомоечной машин.
  6. Какие материалы будут использоваться при отделке стен, пола и потолка?

Когда проект разработан и понятен фронт работ, стоит составить список необходимых материалов, рассчитать их количество и выяснить стоимость. Бывалые строители советуют не покупать все сразу. Конечно, так можно сэкономить на доставке, однако невостребованные материалы будут загромождать пространство, мешаться под ногами и могут испортиться, дожидаясь своего часа, — отсыреть, растрескаться и так далее.

Также рекомендуют на период проведения ремонта установить самую дешевую временную сантехнику, которую потом будет не жалко выбросить.

Черновые работы: последовательность и технологии


Итак, у нас есть проект, смета, материалы. Пора начинать. Впереди самая трудоемкая и важная часть работ, поэтому важно не забывать соблюдать правильную последовательность ремонта в квартире в новостройке.

📌 Первым этапом станет снос ненужных перегородок и/или возведение новых стен. Если в квартире предполагается серьезная перепланировка, необходимо заранее согласовать этот вопрос в соответствующих инстанциях. С большой осторожностью и вниманием отнеситесь к несущим стенам – их сносить и повреждать нельзя! Большой деликатности требуют конструкции в панельных домах – почти все стены являются несущими, поэтому перепланировку лучше исключить. Установка декоративных перегородок из гипсокартона или пазогребневых плит разрешения не требует. Если же предполагаются более существенные конструкции из кирпича или камня, дающие дополнительную нагрузку на перекрытия, их также придется согласовывать.

📌 После того, как вопрос со стенами и перекрытиями решен, самое время заняться проведением электрики. Перед началом работ нужно обязательно составить схему электропроводки и сделать соответствующую разметку на стенах и потолке. Чтобы провода не были видны на поверхностях, в стенах пробивают каналы – штробы, в них укладывают проводку и затем затирают штукатуркой. Дизайн-проект напомнит, где будут находиться бытовые приборы, к которым потребуется протянуть провода и установить розетки. Очень важно учесть любую мелочь, например, где расположится wi-fi роутер. Многие устанавливают его рядом с входной дверью. Позже, в процессе эксплуатации выясняется, что уровень сигнала wi-fi в дальних комнатах низкий или вовсе не доходит.

Также на этом этапе проводим коммуникации для сантехники. Еще раз напомним о необходимости установки сливных труб для стиральной и посудомоечной машин.

Когда можно делать ремонт в квартире? В какое время можно делать шумный ремонт в квартире, чтобы не испортить отношения с соседями? Уровень допустимого шума, часы проведения работ по закону и правила ремонта в новом материале SPbHomes

📌 Менять или нет входную дверь, установленную застройщиком, нужно решать по ситуации. Сегодня все чаще владельцу вместе с квартирой достается и вполне добротная дверь, которая прослужит несколько лет. Но если все-таки есть необходимость в ее замене, то сделать это лучше до того, как начнутся работы со штукатуркой.

📌 Следующий этап ремонта квартиры в новостройке – выравнивание поверхностей. Тем, кто приобрел квартиру с черновой отделкой, достанутся голые стены в первозданном виде. Чтобы получить ровную поверхность без швов, стыков, сколов и трещин, стены штукатурят или шпатлюют. Перед нанесением штукатурки поверхность необходимо загрунтовать – обработать специальным раствором, чтобы обеспечить лучшее сцепление смеси со стеной.

Этот этап могут пропустить те, кто хочет получить квартиру в стиле «лофт» с неоштукатуренной кирпичной кладкой, или те, кто решил закрыть стены гипсокартоном и получить сразу идеально гладкую и ровную поверхность.

📌 Отдельно хочется выделить работу в санузлах. Для отделки в таких местах необходимо подбирать особые влагостойкие материалы. Приобретая качественные компоненты, вы не только сделаете одолжение соседям, но и обезопасите себя от распространения грибка и плесени.

📌 Нужно ли производить подготовительные работы на потолке? В редких случаях его приходится выравнивать с помощью штукатурки. Обычно достаточно грунтовки и шпатлевки. Если хозяин квартиры решил установить натяжной потолок, то выравнивать ничего не придется.

📌 Если по каким-то причинам не устраивают установленные застройщиком стеклопакеты, то менять их лучше в промежутке между черновой и чистовой отделкой. Окна, поставленные до начала грязных работ, могут быть сильно испачканы или даже повреждены. И, наоборот, если установку окон отложить на последний момент, она испортит свежий косметический ремонт. Также профессионалы советуют не производить замену во время сильных морозов, чтобы низкая температура воздуха не повлияла на качество монтажных материалов. 


📌 При необходимости можно заменить и радиаторы отопления. Лучше это делать в тёплое время года, поскольку работы придётся согласовывать с управляющей компанией, а зимой она вряд ли даст разрешение на временное отключение стояков. Также как и окна, батареи нужно ставить до начала чистового этапа ремонта.

📌 Последним этапом черновых работ ремонта в новостройке станет стяжка пола. В Санкт-Петербурге практически нет застройщиков, которые бы оставили своих покупателей без цементно-бетонной стяжки. Соревнуясь за внимание клиентов, компании разрабатывают и внедряют новые технологии, которые повышают гидро- и звукоизоляцию. Также в стяжку прячут горизонтальную разводку отопления и трубы с водой, так что этот этап скорее всего даже при черновой отделке обойдет вас стороной. Однако никто не запретит улучшить «базовую комплектацию» и самостоятельно усилить звукоизоляцию или сделать теплый пол.

Если все же стяжки на полу не окажется, ее придется делать самому. Для начала необходимо проверить поверхность пола на наличие щелей и отверстий, которые могут быть, например, в местах, где проходят стояки. С ними справится монтажная пена или клеевая смесь. Далее засыпается слой керамзита, который создаст своеобразную подушку, гасящую шумы и вибрации. На керамзит заливается жидкий раствор бетона. И только после того, как бетон застынет, начинается выравнивание поверхности. Это можно сделать двумя способами: с помощью цементно-бетонной стяжки или используя технологию наливного пола. В первом случае выравнивать придется вручную и идеального результата добиться не получится. Второй вариант предполагает заливку специальной жидкой смесью, которая сама себя нивелирует и дает гораздо лучший результат, но зато и обходится дороже. Наливной пол хорош еще и тем, что застывает уже через 5 часов, линолеум можно стелить на него через 2 дня, а укладывать ламинат – через 7 дней.

Так выглядят основные этапы ремонта с нуля в новостройке. Иногда последовательность работ может меняться, но основные принципы остаются неизменными. Черновая отделка – самая трудоемкая, затратная, долгая и дорогая часть ремонта. После нее останется придать квартире индивидуальность и уют.

Последний штрих: косметический ремонт


Если для черновых работ советуют не покупать все материалы разом, то при чистовой отделке все наоборот. Обои и плитку лучше приобрести сразу и даже с запасом, так как следующая партия может отличаться оттенком, фактурой, размером и так далее. Лучше не создавать себе дополнительные трудности и повод для переживаний.


Важное правило чистовой отделки: работы ведутся сверху вниз. То есть начинать надо с потолка (только если он не натяжной), потом переключиться на стены и закончить полом. Ремонт делают последовательно по комнатам – сначала заканчивают в одной, потом переходят в следующую.

🔨 Потолок можно покрасить, побелить, оклеить пластиковыми плитками. А можно обшить гипсокартоном или установить натяжной потолок. В этом случае сначала придется разобраться со стенами, а только потом переходить на потолок.

🔨 Что касается стен, то здесь еще больше возможностей проявить свое творческое начало. Клеить обои по старинке совсем не обязательно. Можно использовать фактурную штукатурку или просто покрасить гладкие стены. Можно обшить стены гипсокартоном и создать дополнительные объемы. Или все-таки наклеить обои светлого оттенка, а потом перекрашивать несколько раз, если цвет не устроил или захотелось чего-то нового.

🔨 Когда готовы стены, можно монтировать розетки и выключатели.

🔨 Выходим на финишную прямую – выбираем напольное покрытие. Здесь тоже масса вариантов: линолеум, ламинат, ковролин, керамическая плитка, паркет, пробковый пол или даже наливные 3D полы. Самым бюджетным вариантом считается линолеум, чья цена и прочность зависит от толщины, а самым распространенным – ламинат.

🔨 Последний, хотя и не обязательный этап ремонта – установка межкомнатных дверей. Правда, некоторые и без них прекрасно обходятся. 

Несмотря на то, что ремонтные работы – это непростой и затратный процесс, от реализации собственных идей можно получить массу удовольствия. Надеемся, наша статья помогла определиться, с чего начинать ремонт в новостройке и в какой последовательности его производить. Сегодня у покупателей есть возможность избежать множества хлопот и приобрести квартиру сразу с чистовой отделкой. Выбрать жилой комплекс с вариантом отделки, который подходит именно вам, можно с помощью каталога новостроек. Здесь же легко сравнить цены, расположение и инфраструктуру.

Что лучше сначала покрыть полом или покрасить?

Многие из моих клиентов переделывают полы и красят, и умные клиенты спрашивают, что лучше сначала сделать полы или сначала покрасить.

Многие удивлены ответом… и рады, что спросили.

И это одна из самых распространенных ошибок, которые я вижу. Это часто вызывает переделку и стоит денег заказчику.

Итак, чтобы предисловие к этому, это в некоторой степени зависит от того, какой тип напольного покрытия вы делаете (а также демонстрационный пример), в каком состоянии находятся ваши стены и кто занимается покраской.

Обратите внимание, что эта статья может содержать партнерские ссылки. Вы можете прочитать мое полное раскрытие внизу страницы.

Предполагая, что вы выполняете работу профессионально, обычно лучше выполнять большую часть покраски ПОСЛЕ пола и большую часть подготовительных работ ПЕРЕД укладкой пола.

В идеале лучше всего сначала провести подготовительные работы к стенам — например, подрезать обои, отшлифовать и заделать стены и т. Д.Причина в том, что это может повредить пол.

Кроме того, часто лучше сначала покрасить потолки, особенно с учетом того, что лестницы будут опираться на пол.

Оттуда вы должны взорвать полы. Примечание: разрыв часто может привести к незначительным повреждениям стен и плинтусов. Если снимается только ковер, это может привести к потертости опорных плит. Если снимается плитка, древесина твердых пород или ламинат, это часто может привести к удалению основной доски.Удаление опорных плит со стен обычно приводит к отслаиванию краски (поэтому было бы стыдно делать это после того, как вы только что покрасили стены).

Иногда новая высота пола и цоколя различается, и это может привести к образованию щелей на стенах, где нет краски… отсюда еще одна причина для покраски.


Далее вы устанавливаете полы. Если это предварительно обработанная древесина твердых пород, вы просто прибейте ее, а затем позаботьтесь о плинтусах / четверти по периметру комнаты.Если это необработанная древесина твердых пород, то пол придется отшлифовать и окрасить. Этот процесс обычно приводит к появлению потертостей на плинтусах и появлению пятен на сторонах базовых плат. Следовательно, после этого необходимо красить плинтусы. Иногда процесс шлифования приводит к незначительным царапинам на стенах, когда ребята маневрируют на станках.

Большинство маляров, с которыми я работаю, предпочитают красить стены ПОСЛЕ того, как мы закончили укладку пола.Уверены, что их парни накроют полы и сделают аккуратную работу. Они хотят, чтобы конечный продукт был идеальным, и они знают, что это лучший способ достичь этого результата. Это также позволяет избежать необходимости возвращаться в отдельную поездку, чтобы покрасить плиты основания.

Мы также работали с некоторыми художниками, которые предпочитают сначала рисовать, а потом они возвращаются и подкрашивают потом, но я считаю, что описанный выше процесс обычно является идеальным, поскольку результат работы лучший и занимает меньше времени.

Хотите увидеть рекомендуемые мной средства для мытья полов? Это мой первый выбор пылесос для паркетных полов , лучшая паровая швабра для плиточных полов и лучший пылесос для паркетных полов. Вы можете увидеть все мои рецепты на моей странице Amazon Influencer .

Я работал со многими клиентами, которые не понимали, что это идеальная последовательность событий. Иногда просто рисовали.Это очень плохо, потому что теперь им придется либо платить малярам, ​​чтобы они вернулись, чтобы подкрасить и перекрашивать базовые доски, либо им нужно сделать эту работу самим. Это очень плохо, поскольку этого можно было бы избежать, если бы они обратились к подрядчикам.

Итак, если домовладелец красит один, я обычно советую им сначала покрасить (так как они менее уверены в своих силах и с большей вероятностью повредят пол), а затем покрасить базовые плиты после того, как мы сделаем полы.Кроме того, я видел множество вариаций на эту тему (например, грунтовка и нанесение первого слоя краски, затем полов, затем последнего слоя краски и базовых плит).

ПОДОЖДИТЕ! Вы собираетесь отшлифовать пол? Не знаете, как долго ждать, прежде чем использовать их? Избегайте этих распространенных ошибок, которые могут повлиять на долговечность вашего пола! ЗАГРУЗИТЕ СВОЙ ЭТАЖ ЗДЕСЬ!

Я хотел поделиться ОЧЕНЬ полезным видео от Шервина Уильямса с некоторыми быстрыми и супер полезными советами по рисованию своими руками.Он занимает всего 2 минуты и охватывает типы кистей и техники рисования. Кроме того, ближе к концу статьи я расскажу об используемых нами инструментах и ​​аксессуарах для рисования (со ссылками для их покупки на Amazon).


Образцы краски

А теперь поговорим об образцах…

Всегда лучше проверять цвета краски в собственном доме и при собственном освещении. Цвета действительно выглядят по-разному в зависимости от вашего освещения и даже могут выглядеть по-разному от комнаты к комнате.

Вы можете определенно пойти в местный магазин живописи, чтобы купить несколько образцов (и кисть … обязательно покрасьте в 2 слоя), но у меня есть для вас НАМНОГО ЛЕГЧЕ. Выезд ОБРАЗЕЦ .

Samplize предлагает образцы краски размером 12 дюймов x 12 дюймов, которые являются ЛЕГЧЕ, ДОСТУПНЫ и ЭКОЛОГИЧЕСКИ БЕЗОПАСНЫМИ.

Вот несколько причин, по которым я рекомендую своим клиентам Samplize:

  • Образцы будут доставлены прямо к ВАШЕМУ ДРУГУ в течение 1-3 рабочих дней, ожидаются на месте
  • При цене 5,95 доллара они более доступны, чем образцы / кисти / пенопласт, чем традиционные образцы… и, конечно же, проще и менее беспорядочно.
  • Если вы храните образцы на белой бумаге, вы можете перемещать их от стены к стене и из комнаты в комнату

Они удивительно точны, так как сделаны с 2 слоями настоящей краски, поэтому они правильного цвета.

Посетите сайт SAMPLIZE ЗДЕСЬ.

Советы по рисованию Шервина Уильямса и Pottery Barn для домовладельцев своими руками

Вам нужно покрасить свой дом в округе Вестчестер?

Если вы живете в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк, я предлагаю консультации по цвету, чтобы посоветовать клиентам выбор цвета краски и пятен. Моя дизайнерская скидка в магазинах красок обычно более чем компенсирует стоимость часовой консультации.Подробнее читайте здесь. По многочисленным просьбам я теперь также предлагаю консультации по телефону.

Другие полезные ресурсы:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с моей электронной книгой — «Откройте для себя 6 секретов ремонта паркетных полов».

Вы нашли мои советы полезными? Если да, не стесняйтесь покупать мне кофе и поддерживать мой блог

Дополнительные продукты, которые продлят срок службы паркетных полов

Лучше сначала покрыть полы или сначала покрасить — Вестчестер, штат Нью-Йорк?

Пошаговое руководство по отделке подвала

Найти мусорные контейнеры в вашем районе

Добавляет ли законченный подвал ценность вашему дому?

Готовый подвал не входит в квадратные метры вашего дома, однако, поскольку готовые подвалы обычно являются востребованным товаром, ваши инвестиции часто окупаются, когда приходит время продать дом.Фактически, исследования показали, что в среднем по стране доходность составляет 79%, то есть каждый доллар, потраченный на отделку подвала, приносит 0,79 доллара.

Сколько времени занимает отделка подвала?

Стандартное время, необходимое для отделки подвала, составляет 4-8 недель. Имейте в виду, что это может варьироваться в зависимости от размера проекта, поэтому уделите себе столько времени, сколько вам нужно. Это большие вложения и масштабный проект, поэтому торопиться не стоит.

Пошаговое руководство по отделке стен, потолков и полов подвала

В каком подвальном проекте вам нужна помощь?

Prep | Стены | Потолки | Полы

Отделку подвала можно разделить на три отдельных проекта: стены, пол и потолок.Однако мы разделили наши советы на четыре раздела с пошаговым руководством по подготовке к проекту, добавленным для начала работы.

Подготовьте подвал

Было бы здорово, если бы ваш подвал был в идеальном состоянии и сразу готов к работе. К сожалению, даже для самых лучших подвалов вам необходимо проделать небольшую подготовительную работу — не только в вашем подвале, но также в вашем местном правительстве и хозяйственном магазине.

Шаг 1. Подайте заявку на разрешение

Получение разрешения необходимо для работы.Хотя вы можете закончить строительство подвала без разрешения, в конечном итоге это может обойтись вам еще дороже, если вы попытаетесь продать свой дом или если что-то произойдет, и вы не сможете задокументировать выполненную работу.

Чтобы получить разрешение, посетите веб-сайт местного самоуправления. Информацию о разрешении часто можно найти в строительном департаменте.

Шаг 2. Позаботьтесь о сырости

Никогда не стоит устанавливать гипсокартон в подвале до проверки на наличие воды или повышенной влажности.Однако это не значит, что нельзя отделывать сырой подвал. Вам просто нужно сначала принять соответствующие меры, чтобы обеспечить водонепроницаемость рабочей зоны.

Есть много способов избавиться от сырости подвала, от осушителя до водоотливного насоса и полной гидроизоляции подвала. Направление, в котором вы пойдете, определяется серьезностью проблемы. Если проблема незначительна, ожидайте, что потратит около 250-600 долларов на . Если это более серьезная проблема, требующая профессиональной гидроизоляции, рассчитывайте, что потратит от 1900 до 6400 долларов на .

Pro Подсказка: С инвестициями, которые вы вкладываете в отделку подвала, лучше всего проконсультироваться со специалистом, чтобы узнать, какое решение лучше всего подходит для вашей ситуации.

Шаг 3. Выберите материалы

Гипсокартон или штукатурка? Подвесной потолок или открытый? Ковролин или ламинат? Это все вопросы, которые вы должны рассмотреть перед началом проекта. Лучше подумать об этом заранее, поскольку на материалы вы потратите большую часть своего бюджета.

Ключевые моменты, которые следует учитывать при составлении списка материалов:

  • Тип изоляции
  • Материал стены
  • Потолочный стиль
  • Тип покрытия
  • Служебные помещения
  • Цвета краски
  • Стили отделки

Несмотря на то, что по завершении проекта будут приниматься во внимание и другие незначительные вещи, это важные решения, которые, как правило, являются наиболее дорогостоящими. Подумайте о них должным образом.

Шаг 4.Собери свои инструменты

Есть много инструментов, необходимых для отделки подвала. Некоторые из них простые и, вероятно, у вас уже есть, например, молоток или уровень. Если у вас нет определенного инструмента, вы можете попробовать взять его напрокат в магазине товаров для дома или в местном магазине инструментов.

Инструменты для отделки подвала
Инструменты Защитное снаряжение
  • Пистолет для герметика
  • Циркулярная пила
  • Молот
  • Клей изоляционный
  • Лестница
  • уровень
  • Сверло и сверла по камню
  • Пистолет для ногтей
  • Пильные лошади
  • Рулетка
  • Универсальный нож
  • Пылезащитная маска
  • Беруши
  • Перчатки
  • Очки защитные
  • Рубашка с длинным рукавом
  • Прочные брюки

Выбрать другой проект

Отделка стены подвала

У вас есть инструменты и разрешения, у вас есть материалы, и ваш подвал безводный.Пришло время приступить к работе.

От изоляции и обрамления до выбора краски и последних штрихов, выполните следующие действия, чтобы закончить стены подвала.

Шаг 1: Установите изоляцию

Несмотря на то, что существует множество вариантов изоляции, изоляция из пенополистирола является одной из самых простых для самостоятельной установки без ущерба для функциональности. Вот шесть шагов, чтобы установить изоляцию самостоятельно:

  1. Измерьте расстояние от пола до потолка, затем вычтите дюйма.Отрежьте изоляцию канцелярским ножом до нужной длины.
  2. Прижмите форматный лист к стене, чтобы убедиться, что он подходит по размеру.
  3. Нанесите изоляционный клей на заднюю часть.
  4. Прижмите изоляцию к стене на время, рекомендованное для контейнера с клеем.
  5. Повторяйте шаги 1-4, пока ваши стены не будут полностью покрыты.
  6. Заполните швы между изоляционными плитами, потолком, полом и углами герметиком.

Pro Совет: Хотя изоляция из пенополистирола более удобна для пользователя, чем обычная изоляция, обязательно используйте защитные очки и перчатки при работе.

Шаг 2: обрамление стен

Хотя эта задача может показаться простой, она может легко превратиться в одну из самых трудоемких и потенциально сложных задач при отделке стены подвала. Перед тем, как начать, прочтите следующие шаги, и если вы чувствуете, что это может выходить за рамки ваших навыков, не бойтесь нанять профессионала.

  1. Проведите линию на полу в четырех дюймах от стен. Убедитесь, что линия пересекает стены под углом 90 градусов.
  2. Измерьте стену и отрежьте 2×4 до этой длины.Обязательно проделайте это дважды для каждой стены, так как это будут ваши верхняя и нижняя пластины.
  3. Отметьте пластины через каждые 16 дюймов для размещения шпилек. 16-дюймовая отметка — это то место, где пойдет центр шпильки. Поскольку он будет скрыт, когда на него будет надета шпилька, продлите линию до боковых сторон пластин, чтобы вы все еще могли ее видеть.
  4. Положите нижнюю пластину так, чтобы она совпадала с линией, проведенной на первом этапе.
  5. Закрепите нижнюю пластину с помощью сверла и гвоздей. Начните с любого конца, а затем используйте свои 16-дюймовые отметки, чтобы добавить опорные гвозди.Обязательно используйте защитное снаряжение, когда будете сверлить цемент.
  6. Установите верхнюю пластину, следуя инструкциям для нижней пластины, но используйте пистолет для гвоздей вместо сверла по камню. Если ваши потолочные балки проходят параллельно верхней пластине, вам нужно будет добавить блокирующую доску между ближайшими балками через каждые 16 дюймов, чтобы прикрепить к ней верхнюю пластину.
  7. Убедитесь, что ваши тарелки выровнены. Если нет, добавьте прокладки (тонкий кусок дерева, чтобы увеличить расстояние) по мере необходимости.
  8. Измерьте расстояние между пластинами.
  9. Обрежьте шпильки нужной длины.
  10. Установите шпильки, совместив их с 16-дюймовыми отметками, сделанными ранее. Используйте пистолет для ногтей, чтобы вставить гвозди с каждой стороны шпильки под углом 45 градусов.
  11. Повторяйте эти шаги, пока все ваши стены не будут обрамлены.

Совет для профессионалов: После этих шагов у вас будут случайные обрезки дерева и изоляции, которые могут помешать продвижению вперед.Подумайте об аренде мусорного контейнера, чтобы было удобно выбрасывать мусор во время работы.

Шаг 3. Установите служебные программы

Перед тем, как закрыть каркас гипсокартоном, вам нужно установить все электрические, водопроводные и вентиляционные каналы, которые будут проходить внутри стен. Это строго регламентированная работа, которую не следует делать своими руками. Даже если вы планируете самостоятельно отделывать остальную часть подвала, вам нужно будет нанять сертифицированного профессионала для этой части проекта.

Шаг 4: Установите гипсокартон

Пора закрыть кадры.На этом этапе потребуется изрядное количество измерений и резки, поэтому держите под рукой рулетку и универсальный нож.

  1. Решите, хотите ли вы повесить гипсокартон горизонтально или вертикально. Как правило, при горизонтальном подвешивании остается меньше швов, но решайте, исходя из того, что лучше всего подходит для вашей комнаты.
  2. Отмерьте и отрежьте секции гипсокартона так, чтобы они закончились шпилькой.
  3. Отметьте и удалите все участки гипсокартона, где должны быть открыты коммуникации.
  4. Прикрепите гипсокартон к стойке с помощью шурупов для гипсокартона.
  5. Заполните все швы и закройте головки шурупов раствором для гипсокартона.
  6. Наклейте на швы ленту гипсокартона.
Шаг 5: Покраска

Время для самого простого этапа отделки стены подвала. Обязательно используйте наждачную бумагу на тех участках, где вы нанесли раствор для гипсокартона, чтобы разгладить их. Затем нанесите слой грунтовки, прежде чем наносить на стены два или более слоев краски.

Pro Совет: Не знаете, какой цвет использовать? Ознакомьтесь с нашим руководством по подбору цветов краски, чтобы они соответствовали вашему чувству стиля и настроению.

Выбрать другой проект

Как отделать потолок подвала

Есть три основных способа отделки потолка подвала: использовать подвесной потолок, гипсокартон или оставить открытым для индустриального вида. У каждого свой набор инструкций по установке и свой уровень сложности: самый простой вариант — оставить его открытым, а гипсокартон — сложнее всего.

Установка на подвесном потолке

У этого типа потолка больше всего возможностей, потому что для него требуется монтажный комплект.Основная идея подвесного потолка — это установка второго потолка под несущим потолком, что позволяет легко получить доступ к любым коммуникациям над ними. Обычно они состоят из серии взаимосвязанных рам и плиток. Хотя установка будет зависеть от выбранного вами комплекта, общая частота установки составляет:

  1. Установить рамы с L-образным профилем на стены.
  2. Установите рамы с Т-образным каналом вдоль балок перекрытия, соединяясь с рамами с L-образным профилем.
  3. Установите поперечные рамки с Т-образным каналом на место между полными Т-образными каналами.
  4. Поместите плитки в раму.
Потолок с сухой стенкой

Гипсокартон — еще один распространенный тип потолка, который используется в подвалах. Чтобы установить этот тип потолка, необходимо выполнить шаги, аналогичные установке стен подвала:

  1. Отметьте и вырежьте отверстия в листах гипсокартона для инженерных сетей.
  2. Нанесите клей на балки, где будет висеть лист гипсокартона. Начните с угла и работайте над выходом.
  3. Прижмите гипсокартон к клею.
  4. Прибейте или прикрутите гипсокартон к балкам через каждые семь дюймов вокруг стен. Для внутренних балок крепеж можно устанавливать с шагом 12 дюймов.
  5. Повторяйте шаги, пока потолок не будет покрыт гипсокартоном.
  6. Заполнить швы и головки гвоздей / шурупов раствором для гипсокартона.
  7. Нанести краску для гипсокартона на швы.
  8. Покрасьте, когда грязь высохнет.

Pro Совет: Вам понадобится либо друг, который поможет, либо Т-образная скоба, чтобы удерживать давление на обоих концах гипсокартона, пока клей сохнет.

Открытый потолок

Это самый простой вариант потолка. Придайте подвалу индустриальный вид, оставив его открытым. Однако, если вы не любите видеть деревянные балки и трубы, когда смотрите вверх, есть способы скрыть это. Самый простой вариант — покрасить потолок — обычно лучше всего подходит темный цвет. Если вы выберете этот путь, обязательно используйте распылитель, чтобы получить ровное покрытие и избежать капель и стекания.

Pro Совет: Когда вы закрашиваете электрические провода, убедитесь, что вы охватили все стороны провода, а не только то, что сейчас открыто.По мере того, как они оседают со временем, вы не хотите, чтобы отображался неокрашенный участок.

Выбрать другой проект

Как отделать цокольный этаж

Теперь, когда стены и потолок подвала закончены, остался только пол. Если вы не уверены, какой пол лучше всего подходит для цокольного этажа, наше недавнее исследование пола показало, что 57% проектов по укладке полов в цокольном этаже связаны с укладкой коврового покрытия или ламината.

Какой бы тип напольного покрытия вы ни выбрали, перед завершением работы необходимо выполнить несколько шагов:

Шаг 1: Установите черный пол

Если ваш подвал ранее не был закончен, скорее всего, ваш пол в настоящее время представляет собой плиту из цемента.Укладка чернового пола поможет сохранить ощущение комфорта, сухости и тепла.

  1. Заполните углубления глубиной более 3/16 дюйма самовыравнивающейся смесью для создания плоской поверхности.
  2. Дайте компаунду высохнуть, затем снова проверьте погружения, чтобы убедиться, что они ровные. Если нет, повторите.
  3. Прикрепите листы полистирольной изоляции к цементу с помощью клея.
  4. Положите листы фанеры поверх утеплителя.
  5. Установите фанеру с помощью сверла по камню и шурупов по бетону.
Шаг 2: Установите настил

После укладки чернового пола следуйте инструкциям по укладке приобретенного вами напольного покрытия или подумайте о найме профессионала, если вам неудобно.

Pro Tip: Есть ли дети или домашние животные, которые будут использовать готовый подвал? Обязательно учитывайте их при выборе типа напольного покрытия, чтобы наилучшим образом использовать новое пространство.

Выбрать другой проект

Наслаждайтесь новым открытием космоса

Теперь, когда ваш подвал закончен, вам доступны новые возможности. Планируете ли вы использовать новое пространство как офис, детскую игровую комнату или что-то еще, увеличенное жилое пространство только поможет вам чувствовать себя более комфортно в собственном доме.

Сохраните ваш недавно законченный подвал в лучшем виде. Узнайте, как организовать его, чтобы сделать комнату максимально эффектной.

Министр внутренних дел по стандартам восстановления и иллюстрированным руководящим принципам восстановления исторических зданий — Интерьер






























Исторический торговый пассаж после успешной реабилитации.
An план внутреннего этажа, расположение и последовательность пространств, а также встроенные функции и нанесенная отделка индивидуально и вместе важен для определения исторического характера здания.

Их идентификация, сохранение, защита и ремонт должны быть уделяется первоочередное внимание в каждом реабилитационном проекте.При оценке исторические интерьеры до реставрации следует хранить в помните, что интерьеры состоят из ряда основных и второстепенных пробелы. Это применимо ко всем зданиям, от зданий суда до соборов, коттеджам и административным зданиям. Первичные пространства, в том числе вестибюли, салоны или жилые комнаты, актовые залы и вестибюли, определяются не только их характеристиками и отделкой, но и размер и пропорции самих комнат — специально созданы для быть визуальной достопримечательностью или функционирующим «ядром» здания.Следует проявлять осторожность, чтобы сохранить основные пропорции первичного внутренние помещения и не повредить, не заслонить и не разрушить отличительные особенности и отделка.

Среднее Пространства включают области и комнаты, которые «обслуживают» основные пространства. и может включать кухни, ванные комнаты, почтовые отделения, подсобные помещения, второстепенные коридоры, пожарные лестницы и кабинеты в коммерческом или офисное помещение.В эти менее важные области, не оказывая пагубного воздействия на общую исторический персонаж.

Интерьер Места

….Идентифицировать, сохранить и сохранить


рекомендуется…..

Идентификация, сохранение и сохранение плана этажа или внутренних пространств, которые важен для определения общего исторического характера здания.

Значительное общественное пространство симметричного плана.

Сюда входят размер, конфигурация, пропорции и соотношение комнат и коридоров; отношение функций к пространствам; и сами пространства, такие как вестибюли, холлы, вход залы, двойные залы, театры, зрительные залы и важные промышленные или коммерческие помещения.


нет рекомендуется …..

Радикально изменение плана этажа или внутренних пространств, включая отдельные комнаты, которые важны для определения общего исторического характера строить так, чтобы в результате персонаж уменьшился.

Изменение план этажа путем сноса основных стен и перегородок, чтобы создать новый облик.


Пространственный характер вестибюля отеля нарушен за счет добавления еще одного этажа.


Изменение или разрушая внутренние пространства, вставляя полы, прорезая полы, понижение потолка или добавление или удаление стен.

Переезд такой элемент интерьера, как лестница, чтобы исторические отношения между функциями и пробелами.

Интерьер Особенности и отделка

….Идентифицировать, сохранить и сохранить


рекомендуется …..


Металлические двери в стиле ар-деко с рельефным геометрическим узором.
Идентификация, сохранение и сохранение внутренних элементов и отделки, которые важен для определения общего исторического характера здания.


Сюда входят колонны, карнизы, плинтусы, камины и каминные полки, вагонка, светильники, фурнитура и полы; и обои, штукатурка, краска и отделочные материалы, такие как трафарет, мраморность и зернистость; и другие декоративные материалы, подчеркивающие особенности интерьера и придать цвет, текстуру и рисунок стенам, полу и потолку.


нет рекомендуется …..

Удаление или радикально изменив особенности и отделку, которые важны в определении общего исторического характера здания, чтобы, в результате характер уменьшается.

Установка новый декоративный материал, который затемняет или повреждает характерный особенности интерьера или отделки.


Открытая кирпичная стена после несоответствующего удаления исторической штукатурки.


Снятие краска, штукатурка или другая отделка исторически обработанных поверхностей для создания нового внешнего вида (например,г., сняв штукатурку, чтобы обнажить кладку такие поверхности, как кирпичные стены или дымоход).

Применение краска, штукатурка или другие виды отделки поверхностей, которые исторически незаконченный, чтобы создать новый облик.

Зачистка покрасьте голую древесину, а не ремонтируйте или повторно нанося зернистую или отделка под мрамор для таких деталей, как двери и панели.

Радикально изменение типа отделки или ее цвета, например, покраска ранее нанесенного лакированная деталь дерева.


Места Особенности и отделка

….Защищать и поддерживать


рекомендуется …..

Защита и уход за каменной кладкой, деревом и архитектурными металлами, которые включить элементы интерьера за счет соответствующей обработки поверхности такие как очистка, удаление ржавчины, ограниченное удаление краски и повторное нанесение систем защитных покрытий.

Защита особенности интерьера и отделки от поджога и вандализма до Начинаются проектные работы, возведение защитных ограждений, досоконных окон, и установка систем пожарной сигнализации, ориентированных на локальную защиту агентства.


Нанесение защитной отделки на исторический пол.

Защитный элементы интерьера, такие как лестница, камин или декоративная отделка и настенные покрытия от повреждений во время проектных работ, покрывая их с тяжелым холстом или пластиковыми листами.

Установка защитные покрытия в зонах интенсивного пешеходного движения для защиты исторические особенности, такие как настенные покрытия, паркет и панели.

Снятие поврежденные или испорченные краски и отделка до следующего звукового слоя используя самый щадящий метод, затем перекрасить или отполировать используя совместимую краску или другие системы покрытий.

Перекраска с цветами, соответствующими историческому зданию.

Ограничение абразивные методы очистки некоторых промышленных складских зданий там, где внутренняя кладка или штукатурка не имеют отличительных черт дизайн, детализация, инструменты или отделка; и где особенности дерева не обработаны, не отформованы, не вышиты бисером или не обработаны вручную.Абразивная очистка следует рассматривать только после того, как были применены другие, более щадящие методы. оказалось неэффективным.

Оценка общее состояние материалов, чтобы определить, больше ли требуется защита и обслуживание, то есть, если ремонт потребуются элементы интерьера и отделка.


нет рекомендуется …..

Неудачный для обеспечения адекватной защиты материалов на цикличной основе так что ухудшаются внутренние особенности.

Разрешение вход в исторические здания через незащищенные или разбитые окна и двери, чтобы повредить внутренние элементы и отделку из-за погодных условий или вандализма.


Внутренние элементы и отделка, не требующие технического обслуживания.

Зачистка интерьеры таких элементов, как изделия из дерева, двери, окна, светильники, медные трубы, радиаторы; или из декоративных материалов.

Неудачный для обеспечения надлежащей защиты внутренних элементов и отделки во время работайте так, чтобы они были выдолблены, поцарапаны, помяты или иным образом повреждены.

Если не принять во внимание новые модели использования, то интерьер детали и отделка повреждены.

Использование разрушающие методы, такие как пропановая или бутановая горелка или пескоструйная обработка для удаления краски или других покрытий. Эти методы могут необратимо повредить исторические материалы, из которых состоят элементы интерьера.

Использование новые цвета краски, не соответствующие историческому зданию.

Замена текстура и патина определяющих характер черт благодаря пескоструйной очистке или использование абразивных методов для удаления краски, обесцвечивания или штукатурки. Это включает в себя как открытую древесину (включая конструкционные элементы), так и каменная кладка.

Неудачный принять адекватные меры для обеспечения защиты интерьера особенности и отделка.

Места Особенности и отделка

…. Ремонт


рекомендуется…..


Окрашенный внутренняя отделка отремонтирована во время ремонта.
Ремонт элементы интерьера и отделка за счет усиления исторических материалов.

Ремонт также обычно включает ограниченную замену натурой — или с совместимым материалом-заменителем — из тех, что сильно испорчены или отсутствующие части повторяющихся функций при наличии сохранившихся прототипов такие как лестницы, балюстрады, деревянные панели, колонны; или декоративный настенные покрытия или декоративные жестяные или гипсовые потолки.


нет рекомендуется …..

Замена вся внутренняя деталь, такая как лестница, обшивка стен, паркет пол, или карниз; или отделка, например, декоративное настенное покрытие или потолок при ремонте материалов и ограниченной замене таких части уместны.

Использование заменяющий материал для запасной части, который не передает внешний вид уцелевших частей или частей элемент или отделка интерьера, физически или химически несовместимые.

Места Особенности и отделка

…. Заменить


рекомендуется …..


Воспроизведение поврежденных декоративных элементов интерьера.

Замена в натуральном выражении вся внутренняя деталь или отделка, которая слишком испорчена отремонтировать — если видна общая форма и детализация — с помощью вещественное доказательство как образец для воспроизведения.Примеры могли включая обшивку, жестяной потолок или внутреннюю лестницу. При использовании использование одного и того же материала технически или экономически нецелесообразно, тогда можно рассмотреть возможность использования совместимого материала-заменителя.


нет рекомендуется …..

Удаление характерная особенность или отделка, которая не подлежит ремонту и не заменяя его; или заменить его новой функцией или закончить это не передает такой же внешний вид.

Дизайн за отсутствующие исторические особенности

The следующая работа выделена, чтобы указать, что она представляет особо сложные технические или проектные аспекты реабилитации проекты и должны рассматриваться только после проблем сохранения перечисленные выше были адресованы.


рекомендуется …..

Проектирование и установка нового элемента интерьера или отделки, если исторический особенность или отделка полностью отсутствуют.

Восстановление утраченных деталей и отделки на основе документации.

Это может включать отсутствующие перегородки, лестницы, лифты, осветительные приборы и настенные покрытия; или даже целые комнаты, если все исторические помещения, особенности и отделка отсутствуют или были разрушены в результате несоответствующего «ремонта». Дизайн может быть реставрационным по историческим, живописным, живописным мотивам. и физическая документация; или быть новым дизайном, который совместим с историческим характером здания, района или квартала.


нет рекомендуется …..

Создание ложный исторический вид, потому что замененный элемент основан на на недостаточную физическую, историческую и иллюстрированную документацию или по информации, полученной из другого здания.

Представляем новый элемент интерьера или отделка, несовместимая с масштабом, дизайн, материалы, цвет и фактура уцелевшего интерьера особенности и отделка.

Изменения / дополнения для нового использования

The следующая работа выделена, чтобы указать, что она представляет особо сложные технические или проектные аспекты реабилитации проекты и должны рассматриваться только после проблем сохранения перечисленные выше были адресованы.


рекомендуется …..

Жилая сервисные функции, такие как ванные комнаты, механическое оборудование и офис машины, необходимые для нового использования здания во второстепенных помещениях например, в служебных помещениях первого этажа или на верхних этажах.

Повторное использование декоративный материал или элементы, которые пришлось удалить во время ремонтные работы, включая обшивку стен и плинтуса, двери молдинг, двери с панелями и простая обшивка; и переезд такие материалы или особенности в областях, соответствующих их историческому размещение.

Установка постоянные перегородки во второстепенных помещениях; съемные перегородки, которые не разрушать чувство пространства следует устанавливать, когда новый использование требует подразделения определяющего персонажа внутреннего пространства.


Сохранившийся коридор с новыми противопожарными дверьми в г. историческая школа отремонтирована под жилье для престарелых.

Корпус внутренняя лестница, если этого требует код, чтобы ее характер сохраняется. Во многих случаях можно использовать застекленные стены с огнестойкостью.

Размещение новые требуемые кода лестницы или лифты на вторичном и служебном уровнях площади исторического здания.

Создание атриум или световой колодец для естественного освещения при необходимости для нового использования таким образом, чтобы сохранить характерный интерьер пространства, особенности и отделка, а также структурная система.

Добавление нового этажа, если это необходимо для нового использования, таким образом, чтобы сохранить характерные структурные элементы, а также внутренние пространства, элементы и отделку.


нет рекомендуется …..

Разделение комнаты, заниженные потолки и повреждающие или скрывающие характер такие элементы, как камины, ниши, лестницы или ниши, чтобы В здании возможно новое использование.

Отбрасывание исторический материал, когда он может быть повторно использован при реабилитации спроектировать или перенести его в исторически неприемлемые районы.


Подвесной потолок, разрушающий исторический характер интерьера.


Установка постоянные перегородки, которые повреждают или закрывают места, определяющие персонажей, особенности или отделки.


Вложение внутренняя лестница с огнестойкой конструкцией, так что лестничная клетка пробел или любые характерные особенности уничтожаются.


Радикально изменение, повреждение или уничтожение определяющих персонажей пространств, функций, или заканчивается при добавлении новых требуемых кодов лестниц и лифтов.

Уничтожение характерные внутренние помещения, особенности или отделка; или повреждение конструктивная система для создания атриума или светового колодца.

Вставка этаж внутри здания, изменяющий или разрушающий оконное стекло; кардинально меняет характерное внутреннее пространство; или затемняет, повреждает или разрушает декоративные детали.


Заказ на покраску

Заказ на покраску Диалог сообщений Показать сообщение об обновлении

Это может показаться очевидным, но очень важно раскрасить комнату в правильном порядке.Даже у лучших художников, использующих лучшие краски, бывают потеки, брызги и случайные разливы. Обязательно соблюдайте порядок покраски, указанный ниже.

1. Потолки

  • Нарисуйте полосу шириной 2 дюйма на потолке там, где она встречается со стеной.

  • Используя валик с удлинителем, начните с угла и проработайте короткую сторону, чтобы кромка оставалась влажной.

2. Стены

  • Нанесите кистью полосу шириной 2 дюйма вдоль потолка, пола и деревянных изделий.

  • Используйте валик, приближая его как можно ближе к краям, чтобы создать чистый, однородный вид.

3. Столярка

4. Этаж

  • Старт в углу по диагонали напротив выхода из комнаты.

  • Нарисуйте полосу шириной 2 дюйма на полу в том месте, где она соприкасается со стеной или отделкой.

  • Используя валик с удлинительным стержнем или широкую щетку, начните с угла и проработайте короткую сторону, чтобы кромка оставалась влажной.

См. Также

Выбор кисти

Узнайте, как выбрать правильную кисть для вашего проекта.

Просмотр видео

Выбор ролика

Советы по выбору ролика, подходящего для вашего проекта.

Просмотр видео

  • Канада

  • Мексика

  • Общая информация

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Аргентина

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Бразилия

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Чили

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Колумбия

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Эквадор

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Уругвай

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Общая информация

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Коста-Рика

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Сальвадор

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Гватемала

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Гондурас

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Мексика

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Никарагуа

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Панама

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Общая информация

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Багамы

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Bermuda

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Бонайре, Синт-Эстатиус и Саба

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Каймановы острова

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Доминиканская Республика

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Гаити

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Ямайка

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Пуэрто-Рико

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Сент-Китс и Невис

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Острова Теркс и Кайкос

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Виргинские острова (Британские)

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Другие островные страны Карибского бассейна

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Общая информация

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Китай

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Индонезия

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Япония

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Малайзия

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Сингапур

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Южная Корея

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Таиланд

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Вьетнам

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Общая информация

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Хорватия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Кипр

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Чешская Республика

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Дания

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

    Общие промышленные покрытия

    Danske

    Промышленные покрытия для древесины

    Danske

    Упаковочные покрытия

    Английский

    Защитные и морские покрытия

    Danske

  • Финляндия

    свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

    General Industrial Coatings

    Suomi

    Industrial Wood Coatings

    Suomi

    Packaging Coatings

    English

    Protective & Marine Coatings

    Suomi

  • France

    Наши местоположения доступны ниже или по всей Европе. свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Германия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Венгрия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Италия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Литва

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Норвегия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

    Общие промышленные покрытия

    Norsk

    Промышленные покрытия для древесины

    Norsk

    Упаковочные покрытия

    Английский

    Защитные и морские покрытия

    Нюнорск

  • Польша

    Польша свяжитесь с нами по адресу [email protected]

    General Industrial Coatings

    Polski

    Industrial Wood Coatings

    Polski

    Упаковочные покрытия

    Английский

    Защитные и морские покрытия

    Polski

  • Португалия

    свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Румыния

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Россия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Сербия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Словакия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Словения

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Испания

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Швеция

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]n.com.

  • Украина

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Великобритания

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Ближний Восток

    Наши продукты доступны по всему Ближнему Востоку, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Австралия

    Наши продукты доступны по всей Австралии, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • сгенерировано: Сб, 18 сентября, 17:16:36 UTC 2021

    Хост: tsapp-5bf5d4f96f-5rl9f

    Порт сервера: 443

    Локальный порт: 5443

    Экземпляр: server1

    Создание этой страницы заняло 0 миллисекунд.

    Оценка ремонта фундамента и оценка инженеров-строителей

    ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЫ ПОЗВОНИТЕ ФОНДОВОЙ КОМПАНИИ ПО РЕМОНТУ ФОНДА, ПРОЧИТАЙТЕ «ЖУЛЬНИЧЕСТВО ПО РЕМОНТУ ФОНДА».

    У каждого свое мнение, нужен ли вашему дому ремонт фундамента. Вы видите трещины в стенах и потолке, полы неровные, или ваш близкий друг сказал, что у вас «проблемы с фундаментом». Или у вас мог быть покупатель, который не купил ваш дом, потому что компания по ремонту фундамента сказала, что у вас возникли проблемы.Вы можете позвонить в компанию по ремонту фундамента, чтобы сделать заявку на «ремонт» с проданным шагом и 1000-летней гарантией, или вы можете проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы дать объективное мнение о том, нуждается ли ваш фундамент в ремонте. Возможно, вам понадобится ремонт фундамента, но не было бы более полезным, чтобы инженер-строитель объяснил, почему вам нужен «ремонт», а также связанные с ним риски и преимущества, прежде чем вы примете окончательное решение?

    Никто не может заставить вас ремонтировать фундамент; но есть множество сбивающих с толку и пугающих причин, которые могут убедить вас сделать эту серьезную операцию в вашем доме без каких-либо ясных целей.Предлагаем объяснения и информацию, «почему» стоит или не стоит ремонтировать фундамент. МЫ верим, что понимание рисков и преимуществ ремонта фундамента поможет вам принимать более правильные решения для вашего дома и семьи.

    A-1 Engineering, LLC — техасская инженерно-строительная компания, специализирующаяся на предоставлении домовладельцам информации, рекомендаций и понимания процесса ремонта фундамента, оценки фундамента для комплексной проверки при сделках с недвижимостью, конструктивного проектирования фундаментов и каркаса, подпорной стены. проектно-конструкторская экспертиза зданий, подпорных стен и других конструкций.Наша команда инженеров и координаторов проектов усердно работает над повышением ценности вашего проекта.

    Проектирует ли компания A-1 Engineering жилые фундаменты?

    Да. Наши инженеры-строители обладают навыками, знаниями, образованием, опытом и подготовкой в ​​области проектирования фундаментов для:

    1) Плита на фундаменте

    2) Фундамент пирса

    3) Фундаменты опор и балок

    4) Пьедестал фундаментного типа для модульного дома

    Мы с радостью объясним процесс проектирования и стоимость услуг.

    В чем разница между оценкой А-1 Инжиниринг и оценкой компании по ремонту фундаментов?

    Вы заслуживаете непредвзятого и объективного мнения о том, выиграет ли ваш фундамент от ремонта фундамента. Компания по ремонту фундаментов специализируется на подъеме домов. Инженер-строитель специализируется на проектировании и понимании зданий. Если вы хотите потратить тысячи долларов на то, чтобы поднять здание и посмотреть, работает ли оно, позвоните в компанию по ремонту фундамента.Но если вы хотите понять, выиграет ли ваше здание от ремонта фундамента, и обсудить риски подъема здания, то обратитесь к инженеру-строителю, который специализируется на оценке домов с проблемами фундамента. Ремонт фундамента — это серьезная операция в доме. Любой, кто тратит тысячи долларов на серьезную операцию, не понимая, почему это делается, не поймет побочных эффектов, когда они появляются. Иногда попытка поднять и «отремонтировать» ваш дом может нанести больший ущерб, чем вы планировали.

    Может ли A-1 Engineering оценить коммерческие здания с проблемами фундамента?

    Да. На наш взгляд, фундамент — это фундамент, независимо от того, используется он в коммерческих или жилых помещениях. Мы занимаемся проектированием коммерческих зданий и продолжаем проектировать. Наши инженеры обладают обширными знаниями и подготовкой в ​​области проектирования и оценки фундаментов, построенных с опорами, фундаментными стенами, над подвалами и плитами на земле. Наши инженеры обладают опытом и подготовкой для оценки зданий, построенных из бетонных откидных панелей, зданий со стальным каркасом, каменных зданий, деревянных зданий и зданий, построенных из композитных материалов.

    Что такое комплексная оценка?

    Надлежащая оценка — это общий термин для проверки или оценки собственности, чтобы помочь покупателю или продавцу понять текущее состояние зданий. Покупатели и продавцы жилого дома проводят такие оценки, за исключением того, что индустрия жилой недвижимости называет их «инспекциями дома». В настоящее время A-1 Engineering не проводит осмотр дома. Наши инженеры работают с управляющими недвижимостью, владельцами недвижимости, покупателями, кредиторами и инвесторами, чтобы выполнить комплексную оценку проектов коммерческой и многосемейной недвижимости.Независимо от того, есть ли в собственности одно здание или 50 зданий, у нас есть возможность оценить недвижимость на предмет предполагаемых проблем с фундаментом и дренажем или структурных проблем с балконами или лестницами.

    Может ли компания A-1 Engineering разработать полный набор дизайнерских планов для моего дома или бизнеса?

    A-1 Engineering — проектная компания в области строительства и строительства. Мы не архитекторы и не занимаемся архитектурой. Однако мы можем познакомить вас с архитекторами, чтобы вы могли провести собеседование и обсудить развитие вашего проекта.Наш инженер-строитель может помочь вам обсудить гражданские вопросы, которые могут возникнуть. Наши инженеры-строители могут решить такие вопросы, как обшивка, зонирование или дренаж. Наши инженеры-строители затем могут работать с архитектором, чтобы завершить ваши планы проектирования и подготовить их для рассмотрения разрешений, ценообразования и строительства.

    Что я могу сделать сейчас, чтобы помочь мне следить за своим фондом?

    Один из лучших инструментов, которые помогут вам контролировать состояние вашего фундамента, — это съемка высоты фундамента.Это не тот опрос, который вы получаете при покупке недвижимости. Обследование фундамента — это план дома с отметками высот, измеренными по всему зданию. Сами по себе данные могут ничего не значить сейчас, но если у вас есть гарантия на фундамент строителя дома, эта информация поможет вам обжаловать иск, который отклонен, если данные подтверждают чрезмерное перемещение вашего дома. Прочтите, почему гарантийные компании выигрывают претензии.

    Четыре распространенных вводящих в заблуждение заявления от ремонтных компаний фонда:

    # 1: Ваш фундамент будет стабилизирован! Стабилизация фундамента подразумевает, что фундамент больше не сдвинется с места.Однако простое поднятие фундамента путем вдавливания бетонных свай в землю и подпирание фундамента никак не влияет на почву, которая сместилась и стала причиной появления трещин в ваших стенах. Как информированный потребитель поймите, что подъем фундамента для создания ровного пола — это всего лишь работа по выравниванию; это не метод стабилизации фундамента. Это означает, что фундамент по-прежнему подвержен движению.

    №2: Ваш фундамент выходит за пределы допустимого диапазона! Указанный допуск является допуском перспективы и НЕ определяется нашим Кодексом города.Допуск в 1 дюйм, который используют компании, занимающиеся ремонтом фундамента, не является допуском, установленным кодексом, и городские власти не требуют, чтобы вы выровняли фундамент для перепада высот в 1 дюйм. 1-дюймовый допуск взят из руководящего документа, опубликованного Американским обществом инженеров-строителей. Этот документ является руководством, а не кодом. Если документ представляет собой кодекс, тогда постановление города должно признать его, чтобы обеспечить его соблюдение. Вы можете попросить компанию по ремонту фундамента процитировать заголовок, раздел, страницу и абзац кодового документа, который они используют для утверждения допуска.

    # 3: Прессовая свая будет вытолкнута до точки сопротивления или основания! Точка сопротивления можно перевести как «усилие». Некоторые компании, занимающиеся ремонтом фундаментов, вдавливают бетонные сваи до такой степени, которая, по их мнению, достаточна для подъема фундамента. Не все компании по ремонту фундаментов одинаково измеряют точку сопротивления. Каждый будет утверждать, что он годами занимается «ремонтом» и знает отрасль и знает, как «починить» фундамент. Если индустрия ремонта фундаментов, в которой используются бетонные прессованные сваи, имеет большой опыт, то почему разные подрядчики дают разные рекомендации для одного и того же фундамента с использованием одной и той же системы бетонных прессованных свай.Компании, занимающиеся ремонтом фундамента, обычно не проверяют и не проверяют, насколько глубока коренная порода, поэтому это чисто умозрительное исследование без геотехнического исследования (исследования почвы).

    # 4: На «ремонт» фундамента действует пожизненная гарантия! Большинство компаний по ремонту фундаментов предлагают гарантию. Некоторые предлагают пожизненную гарантию. Независимо от продолжительности гарантии обязательно прочтите раздел гарантии, в котором изложены условия, при которых гарантия на ремонт фундамента аннулируется. Однажды мы прочитали гарантию, в которой говорилось, что гарантия будет аннулирована, если «фундамент сдвинется из-за движения почвы».Этот пункт явно облегчил задачу компании по ремонту фундамента, поскольку большинство движений фундамента вызвано движением грунта. Помните, фундамент обычно перемещается при движении почвы; следовательно, если бетонная прессовая свая поддерживается одними и теми же проблемными грунтами, следует ожидать движения, и гарантия может быть аннулирована.

    Что такое обследование фундамента?

    Если вы покупаете новый дом или строите дом по индивидуальному заказу, вам следует пройти обследование фундамента.Опрос фонда — это не гражданское обследование, которое вы получаете при покупке или продаже дома. Обследование фундамента — это документ, который показывает схематический план этажа вашего дома с отметками высоты по всему плану этажа. Показания высоты представляют собой верхнюю и нижнюю точки вашего фундамента на момент снятия показаний. Считайте это моментальным снимком текущего положения фундамента. Первоначальное обследование фундамента — это базовая линия контура фундамента.

    Зачем мне нужно обследование фонда?

    Если вы покупаете новый дом или строите дом по индивидуальному заказу, то первоначальным преимуществом проведения обследования фундамента является то, что документ становится зарегистрированным независимым документом, который показывает показания высоты вашего фундамента в определенный момент времени (дата измерения). .На этот документ можно позже ссылаться, если вы когда-нибудь заподозрите, что фундамент может быть перемещен или связаны с проблемами, связанными с фундаментом. Если вы подозреваете, что фундамент движется, можно провести еще одно обследование фундамента и сравнить показания высоты, чтобы предоставить вам (или инженеру-строителю) информацию о степени движения, местоположении движения и относительной скорости движения. Например, завтра вы покупаете индивидуальный дом своей мечты, а сегодня компания A-1 Engineering предоставила вам обследование фундамента.Обследование покажет ваш план этажа с точечными отметками по всему плану этажа. Через три года у нас будет сильная засуха, и вы начнете видеть трещины во всем здании. Очевидно, вас беспокоит, есть ли у вас проблемы с фундаментом. Поскольку сегодня у вас есть обследование фундамента, мы можем затем повторно измерить фундамент через три года и сравнить разницу в показаниях высоты, чтобы лучше понять величину движения, а также определить, где происходит движение.Эта информация может привести вас к возможным утечкам в водопроводе или их перемещению, вызванным другими источниками, такими как деревья, стоки, ирригационные системы, поселения или септические системы. Эта информация становится бесценной при принятии решения о том, следует ли вам «отремонтировать» или выровнять фундамент для вашего индивидуального дома.

    Кому нужно обследование фундамента?

    Любой домовладелец, который активно отслеживает эффективность своего фонда, или домовладелец, недавно купивший дом. Рассмотрим следующие сценарии:

    Сценарий №1: Год назад вы наблюдали за строительством дома, построенного по индивидуальному заказу, и теперь вы начинаете видеть трещины в одном крыле дома.Непосредственно перед укладкой напольного покрытия (ковер, плитка, ламинат и т. Д.) Вы провели обследование фундамента на всем плане этажа. Теперь, когда вы подозреваете возможное движение фундамента, вы завершили еще одно обследование. Данные первого и последнего опроса сравниваются, и данные показывают, что угол главной спальни опустился на 1,25 дюйма. Вы звоните строителю, и он говорит, что его гарантийное покрытие вступает в силу, если движение превышает 1,0 дюйма. Если вы не прошли первоначальное обследование, то строитель может заявить, что фундамент начался 0.5 дюймов в высоту; следовательно, строитель утверждает, что фундамент сдвинулся только на 0,75 дюйма (1,25–0,5 дюйма), и гарантия не покрывает повреждения. Без вашего первоначального опроса, проведенного год назад, у вас не будет данных, подтверждающих предположение строителя. Однако, поскольку вы заранее выполнили обследование фундамента, данные ясно показывают, что разница в высоте между тем и настоящим моментом превышает критерий 1,0 дюйма. Имейте в виду, что пункт о гарантии на один дюйм используется в этом сценарии, чтобы проиллюстрировать точку зрения, и не означает, что все домашние строители имеют аналогичные положения или предлагают гарантию.

    Сценарий № 2: Вы купили дом пять лет назад, теперь вы видите трещины в одной из стен главного коридора. Вы звоните в компанию по ремонту фундамента, чтобы узнать стоимость возможного ремонта фундамента. Четыре подрядчика, которым вы звоните, говорят вам, что фундамент упал на 2 дюйма в передней части дома в результате засухи, и именно это падение вызвало ущерб. Они рекомендуют ремонт фундамента за 10 000 долларов, чтобы вернуть фундамент туда, где он был начат.Вы подходите к своему картотечному шкафу и достаете обследование фундамента, которое было завершено незадолго до вашего первого въезда. Согласно результатам обследования, передняя стена была уже на 1,5 дюйма ниже, когда вы впервые купили дом, и в нем не было всех трещин, которые есть сейчас появляется. Вместо того, чтобы договориться о ремонте фундамента, вам нужно провести еще одно обследование фундамента, и данные показывают, что туалет рядом с коридором на 0,5 дюйма выше. Без первоначального обследования фундамента текущие показания высоты предполагают падение на два дюйма, но, согласно данным, фундамент сдвинулся только на 0.5 дюймов (имейте в виду, что фундамент уже был на 1,5 дюйма ниже, когда вы въехали). Измерение более высокого уровня в туалете могло быть вызвано утечкой из водопровода. Связывание движения почвы (повреждения стены) с утечкой водопровода становится более реальной причиной движения (подтверждено историческими данными), чем просто признание того, что «засуха» нанесла ущерб.

    Сценарий № 3: Вы приобрели свой дом 15 лет назад, и этим летом вы начали замечать трещины по краям и стыкам вашей недавно отремонтированной кухни.Подозревая худшее, вы звоните в компанию по ремонту фундамента, чтобы дать вам смету и рекомендации по ремонту фундамента. Подрядчик заявляет, что вам нужно 30 опор стоимостью 15 тысяч долларов, потому что ваш фундамент наклонился и причинил ущерб. Опять же, вы достаете из картотеки исследование фундамента, которое было завершено 15 лет назад, и получаете текущее исследование фундамента. Данные двух опросов сравниваются, и данные относительно совпадают; предполагая, что фундамент всегда был под наклоном и очень мало сдвигался.Поскольку обследования фундамента не предполагают значительного перемещения фундамента, вы сэкономите 15 тысяч долларов на ремонте фундамента и оцените трещины.

    Фундаменты построены ровно?

    Бетонные подрядчики и строители домов по индивидуальному заказу, безусловно, очень стараются построить ровный фундамент. Подрядчик по плитке и подрядчик по обрамлению ценят фундамент, построенный на уровне. Однако построить идеально ровный фундамент, используя общепринятые отраслевые методы, нелегко.В качестве аналогии рассмотрим задачу глазирования квадратной лепешки. Глазурь может быть достаточно пастообразной, чтобы получить гладкую поверхность, но поскольку ножом для глазури трудно управлять, глазурь будет иметь небольшие взлеты и падения. Возможно, вы не заметите разницы, но они есть. То же самое происходит при строительстве бетонных фундаментов. Бетонные основания могут иметь отклонения от ”до 1” дюйма от одной стороны к другой (высокой или низкой). После того, как бетонный фундамент построен, его невозможно удалить и начать заново.Проведение обследования фундамента после его строительства даст вам представление о том, где происходят взлеты и падения. Эта информация важна для мониторинга производительности фундамента. Считайте обследование фундамента отправной точкой для начала вашего фундамента.

    Я покупаю дом, нужно ли мне завершить фундамент до или после въезда?

    Если вы подумываете о покупке дома, мы рекомендуем пройти общую структурную оценку (уровень A) после того, как домашний инспектор завершит свою проверку.При оценке конструкции следует учитывать конструкцию крыши, а также общее состояние здания. Покупка дома с поломанными или чрезмерно напряженными элементами крыши может вызвать трещины в потолке, которые впоследствии могут быть ошибочно приняты за проблемы с фундаментом. Инженер-строитель должен снять некоторые общие показания высоты, чтобы получить общее представление об уклонах фундамента по отношению к видимым трещинам. Его оценка должна комментировать общую ровность фундамента. Если вы решили купить дом, вам следует попросить инженера-строителя провести обследование фундамента всего дома до въезда.Это позволит инженеру получить больший доступ ко всему дому для получения большего количества показаний высоты.

    Как часто после покупки или строительства дома я должен проходить обследование фундамента?

    Очевидно, что первое обследование фундамента должно быть завершено до въезда, независимо от того, покупаете ли вы новый дом или построили дом по индивидуальному заказу. Если вы строите дом по индивидуальному заказу, мы рекомендуем проводить обследование фундамента каждые три года после строительства в течение первых 12 лет, а затем по мере необходимости.Такая последовательность мониторинга позволяет почвам выдерживать 12 климатических сезонов между обследованиями фундамента. Трехлетний интервал (12 климатических сезонов) предполагает, что фундамент испытает один очень дождливый год, одну засуху и один нормальный год. Проблемы с эксплуатацией фундамента, скорее всего, будут выявлены на раннем этапе.

    Если вы покупаете дом, последовательность контроля характеристик фундамента зависит от его возраста. Если вы покупаете относительно новый дом, построенный по индивидуальному заказу (5 лет или меньше), то рекомендуется трехлетний интервал, упомянутый ранее.Если дом старше, мы рекомендуем проконсультироваться с инженером-строителем, который поможет вам спланировать последовательность обследований фундамента для контроля его характеристик.

    Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или строите дом по индивидуальному заказу, мы рекомендуем провести обследование фундамента, если вы подозреваете движение фундамента. Некоторые трещины ошибочно интерпретируются как вызванные движением фундамента, и домовладельцев убеждают «отремонтировать» фундамент, который очень мало сдвинулся (работает относительно хорошо). Обследование фундамента для покупателей нового дома является наиболее ценным документом для отслеживания и выявления возможных проблем с фундаментом.

    Что Конфуций сказал бы об исследовании фонда?

    «Лучше иметь информацию и не нуждаться в ней, тогда информация нужна, а не иметь».

    этапов строительства: от начала до конца

    Вы когда-нибудь задумывались, как возникает новый дом или здание? Помимо связанных с этим расходов, большинство ваших вопросов, вероятно, вращается вокруг того, когда конструкция наконец будет признана «готовой к заселению».

    Каждый этап строительства, также называемый этапом строительства, требует
    различных видов средств индивидуальной защиты (СИЗ).

    По данным Национальной ассоциации домостроителей, среднее время, необходимое для строительства нового дома от разрешения до конечного продукта, составляет от 7 до 11 месяцев. Однако это оценка, если вообще не будет задержек в процессе. Если есть сбои, которые почти всегда появляются, вы можете ожидать, что шкала времени будет соответствующим образом скорректирована.

    Вот обзор того, как выглядит процесс строительства нового здания и сколько времени может занять каждый этап процесса.Большая часть этой статьи будет посвящена жилому дому. Однако изложенные здесь принципы распространяются на все аспекты строительства.


    Предварительный этап строительства

    Как и в большинстве проектов, предварительный стратегический план представляет собой визуальную карту всех действий, которые будут происходить. И строительные проекты ничем не отличаются. Предварительный этап строительства включает в себя множество мероприятий. Вот некоторые важные из них:

    — Поиск местоположения

    — Наем генерального подрядчика

    — Получение необходимых разрешений для начала строительства

    В дополнение к трем вышеупомянутым, строительные проекты требуют огромного количества ресурсов.Без надлежащего первоначального планирования согласование этих материалов с графиком может стать сложной задачей. Перед началом строительства имеет смысл составить контрольный список перед строительством как часть общего стратегического плана. Таким образом, каждая конкретная задача на этом этапе может быть отмечена после завершения.


    Начало строительства

    Как проходит процесс строительства дома от начала до конца? Если вы не работаете в строительной отрасли, большинство людей полагаются на экспертов-строителей, которые объяснят ответ на этот вопрос.

    Вы найдете множество вариантов того, как работает этот процесс, и что влечет за собой общий график. Важно помнить, что каждый из них является лишь приблизительным, даже если все они сосредоточены вокруг одних и тех же необходимых шагов. Вот несколько различных графиков строительства, с которыми мы столкнулись:

    При строительстве новой структуры строительство обычно следует определенному порядку. Начнем с выделения этих этапов.


    Этапы строительства: этапы от начала до конца

    В контексте построения конструкции есть много движущихся частей.Планирование строительства может быть сложной задачей, и может казаться, что этапы никогда не закончатся. Выбор местоположения, получение предложений и решение об интерьере — это лишь некоторые из шагов. Однако будьте уверены, что в этом процессе есть логическая последовательность, и конечный результат стоит ожидания. Ниже представлен общий обзор этапов строительства нового дома и того, что вы можете ожидать на каждом этапе. После общего плана игры мы разберем некоторые конкретные шаги более подробно.

    Как мы упоминали выше, процесс строительства всех зданий, даже коммерческих, будет иметь одинаковые сроки и последовательность этапов.В коммерческом проекте могут потребоваться более крупные фундаменты, стальные конструкции и более высокие стены, но строительство любой конструкции, как правило, происходит по одному и тому же процессу.

    Рассмотрим подробнее каждый из этапов.


    Этап 1 — Земляные работы и подготовка площадки

    Прежде всего, участок должен быть подготовлен к началу строительства дома. Первый шаг на этом этапе включает удаление всего мусора, камней, деревьев и любых других естественных препятствий, чтобы освободить достаточно места для строительства здания.

    Генеральный подрядчик будет использовать архитектурные планы для планировки дома в соответствии со спецификациями собственности. Часто они обращаются к субподрядчику по земляным работам, чтобы завершить этот этап. После того, как участок будет подготовлен для раскопок, экскаватор выровняет участок и выкапывает яму для заливки фундамента.

    Этот первый этап раскопок и подготовки площадки обычно занимает около недели. Имейте в виду, что все сроки завершения являются приблизительными и зависят от множества факторов, включая размер здания.Наши оценки сосредоточены на жилом доме среднего размера; гораздо более крупная структура повлияет на график.


    Этап 2 — Три F: опоры, фундаменты и каркас

    Каждый успешный строительный проект начинается с прочного фундамента. После того, как собственность расчищена и готова к строительству, следующий шаг состоит из трех этапов: укладка фундамента, установка фундамента и затем каркас дома.

    Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

    Опоры — это то, на что будет опираться ваш фундамент.Традиционно они изготавливаются из бетона и арматуры, их размещение и осмотр имеют важное значение, поскольку они будут нести вес всей конструкции.

    После того, как опоры установлены и пройдут проверку, подрядчик заливает бетон в фундамент дома. Это может повлечь за собой все, что угодно, от плиты до подвального помещения. Фундамент — это основа всего остального, что мы обсудим ниже, и, по сути, покоится на нем.

    Традиционно для завершения этого этапа требуется две недели, хотя погодные условия могут изменить сроки.Бетон должен успеть высохнуть и затвердеть, прежде чем можно будет приступить к возведению каркаса и кровли.

    После того, как фундамент будет на месте и полностью высохнет, настало время для подрядчиков по монтажу каркаса и кровли. Они будут строить структурный каркас дома, часто называемый шпильками. Сначала поднимаются наружные стены, за ними следуют системы перекрытий и стропила. Затем накладывается оболочка, закрывающая раму и обеспечивающая защитный барьер.В защите нуждаются не только ваши руки и глаза, но и дом!

    Этап 2 часто является самой захватывающей частью процесса, потому что все планы строительства, наконец, обретают форму, и вы можете начать «видеть» дом. Создание кадра обычно занимает от одного до двух месяцев.


    Этап 3: Вы добиваетесь прогресса!

    На этом этапе строители начинают работать над внутренним строением дома. Это этап, на котором возникают все механические элементы, включая отопление, кондиционирование, вентиляцию, электричество и водопровод.

    Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

    • Монтаж электрооборудования, сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

    Перед тем, как приступить к установке изоляции, необходимо установить внутренние компоненты. Этот шаг, который часто называют этапом грубой механики, подразумевает введение внутренних внутренностей дома. Примеры включают проводку для розеток, трубопроводы для водопроводов и выпускные отверстия для блоков HVAC.

    Для завершения этого этапа требуется от двух до четырех недель.После завершения механические системы обычно проверяются, и после того, как они пройдут проверку, можно начинать установку изоляции.

    Утеплитель помещается между каркасными стойками. Когда в холодные зимние месяцы температура начинает падать, изоляция, добавляемая на этом этапе, обеспечивает поддержание в доме желаемой внутренней температуры, необходимой жильцам. Этот шаг также позволяет контролировать счета за электроэнергию и сводит к минимуму шум как от внутренних источников, таких как шум телевизора, так и от внешних звуков, таких как движение транспорта.

    • Внутренние стены — Установка гипсокартона

    Хорошая новость заключается в том, что на данный момент проект находится примерно на середине процесса! После того, как механические системы прошли проверку и изоляция была установлена, гипсокартон готов к установке. Гипсокартон, который иногда называют гипсокартоном, крепится к стойкам для создания стен и потолков, определяющих каждую комнату.

    Установка изоляции и гипсокартона занимает от одного до двух месяцев.

    • Контроль качества / текущий этап

    Каждый этап нового строительства или реконструкции необходимо проверять на качество. Эти проверки могут показаться бесконечным процессом; однако по соображениям безопасности они необходимы. Этот шаг также гарантирует, что здание будет построено в соответствии с изначально изложенными принципами.


    Этап 4: Шкафы, полы и другая внутренняя отделка

    Поскольку внешняя часть конструкции начинает выглядеть так, как изначально предполагалось, пришло время подобрать интерьер.На этом этапе строители устанавливают шкафы, пол, отделку, лепнину. Это также этап, на котором подрядчики наносят грунтовку на внутренние стены, столярные изделия и шкафы, а затем красят их. Также установлена ​​сантехника, такая как смесители, ванны, унитазы, раковины и душевые кабины.

    Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

    На данный момент интерьер дома может выглядеть как полный беспорядок, но был достигнут большой прогресс.Теперь пора приступить к установке столешниц и кухонных шкафов.

    Дополнительную информацию об этом этапе вы найдете в руководстве по установке шкафов Home Depot. Это грандиозная задача, требующая правильного набора инструментов и шагов, которые необходимо выполнять по порядку.

    Установка шкафа и столешницы обычно занимает около двух недель.

    • Столярные изделия: внутренняя отделка, отделка и молдинги

    Многие относят этот этап к внутренней отделке.Это захватывающий этап, потому что именно здесь начинают проявляться более тонкие детали. В большинстве домов будет внутренняя отделка в той или иной форме, например плинтусы и оконные рамы. Они защищают углы и скрывают стыки. На этом этапе дом готов к установке этой внутренней отделки.

    Столярные изделия и шкафы загрунтовываются на этапе предварительной окраски. Затем грунтуются и окрашиваются части дома, в том числе стены. Художники обычно начинают с отделки, а затем продвигаются к потолку и стенам.

    Будь то винил, плитка или древесина твердых пород, пора закончить пол. Это должен быть один из последних завершенных шагов. Все остальные операции следует производить до укладки пола.

    Выполнение этого шага последним может помочь избежать потенциального ущерба, который может возникнуть из-за других действий, таких как покраска. Кроме того, вам не нужно перемещать по новому полу больше вещей, чем необходимо, поскольку они могут поцарапать.

    На выполнение 4 этапа требуется от одного до двух месяцев.


    Этап 5: Почти дома!

    Вы почти у цели! На этом этапе будут завершены все механические установки и будут установлены приборы. Как только ваш интерьер будет выглядеть собранным, строители закончат внешний вид, залить подъездную дорожку и тротуары и закончить ландшафтный дизайн, который украсит дом.

    Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

    Чтобы завершить внешний вид, к дому приезжают каменщики и начинают кладку кирпича, установку сайдинга и другие виды внешней отделки дома.Мы выделяем все, что нужно знать о масонах, на нашей странице ресурсов по масонству. На этом же этапе окрашивается фасад дома. Угадай, что? У нас также есть специальная страница обучения для художников!

    Этот этап внешней отделки займет примерно две-четыре недели.

    На этом этапе компоненты подключаются к начальным механическим системам, установленным ранее. Примеры включают подключение раковин, туалетов и смесителей к системе трубопроводов.Светильники, розетки и выключатели подключены к системе электропроводки, установленной на этапе 3.

    • Плоские работы: подъездные пути и пешеходные дорожки

    На этом этапе возвращаются бетонные парни. На этот раз они позаботятся о плоских поверхностях, включая дорожки, патио и подъездные пути. В этих применениях предпочтение отдается бетону из-за его способности образовывать идеально ровные поверхности.

    На выполнение этого плоского задания уйдет около недели.

    Восприятие — это реальность, и нет ничего более точного, когда к новому строению добавляется ландшафтный дизайн. Этот шаг включает в себя посадку травы, растений и кустарников. Это то, что отличает дом от других и увеличивает стоимость всей собственности. Кроме того, хорошо продуманный ландшафтный дизайн предотвращает затопление территории вокруг нового строения.

    Этот этап ландшафтного дизайна займет около недели.


    Этап 6: Последний круг!

    Пришло время сделать последние штрихи, чтобы подготовить ваш дом к заселению.Ваша строительная бригада очистит всю пыль и мусор с участка перед тем, как пройти по дому, чтобы составить и завершить окончательный список работ. После того, как список перфораций будет составлен, необходимо провести еще одну заключительную проверку, прежде чем вы сможете получить ключи и въехать в дом.

    Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

    • Строительство и уборка домов

    Пора начинать готовиться к заселению! Однако сначала необходимо очистить всю рабочую площадку и удалить все оставшиеся материалы.

    Этот шаг очистки займет около недели.

    • Перфорированный лист и окончательная проверка

    О контроле качества упоминалось выше. На этом этапе проводится заключительный обход, и все проверяется. Это последний шанс для вызова подрядчиков переделать или завершить части предыдущих шагов, которые могли быть упущены из виду.

    Завершение перфокарта и окончательная проверка займет около недели.


    Этап после строительства

    Этап после строительства, по сути, начался на последнем этапе. Очистите, и списки перфорации рассматриваются многими как часть этого этапа. В дополнение к этим шагам происходит еще одно действие.

    Окончательные документы создаются архитектором и отправляются в местные органы власти, подтверждающие, что здание было осмотрено и закончено. В свою очередь, Свидетельство о заселении покажет, что здание готово, со всеми разрешениями.


    Общие вопросы

    Кто задействован на пост-строительной стадии строительства?

    • Помимо клиента, который переезжает в здание, задействовано множество людей. Вот некоторые: архитектор и дизайнер, подрядчик, рабочие-строители, государственные служащие.

    На каком этапе строительства устанавливаются стены, работающие на сдвиг?

    • Стенки, работающие на сдвиг, усилены, так как стойки связаны вместе.Установка этих стен обычно происходит на этапе создания каркаса, указанного выше в Этапе 2 выше и отдельно от трех F.


    MCR Безопасность на каждом этапе вашего пути!

    Хотя может показаться, что на строительство уходит вечность, помните, что каждый шаг необходим для создания нового здания. Для всех, кто участвует в завершении каждого этапа, MCR Safety предоставляет строителям надлежащую защиту, чтобы они оставались целыми

    Мы понимаем, что каждая сделка в строительстве требует разных СИЗ, поэтому мы разбили каждую сделку на отдельной отраслевой странице.Мы выделяем каждую отрасль в целом, а также некоторые из наиболее распространенных опасностей, с которыми рабочие сталкиваются в этой отрасли. Щелкните следующее изображение строительства, чтобы увидеть наш список строительных профессий и подотраслей.

    Страница ресурсов, посвященная строительной отрасли MCR Safety.

    Щелкните изображение выше, чтобы запросить расценки, оставить нам комментарий, задать любые вопросы или поделиться своими проблемами.

    Мы приветствуем любые комментарии, отзывы или предложения о том, как лучше всего защитить людей на работе.

    За более чем 45 лет компания MCR Safety зарекомендовала себя как мировой лидер в производстве перчаток, очков и одежды. Будь то производственный цех, нефтяная вышка или строительная площадка, мы всегда готовы помочь в устранении опасностей на рабочем месте. Это часть нашего обязательства защищать людей.

    Независимо от того, в какой отрасли вы работаете, у нас есть все необходимое для индивидуальной защиты.

    Узнайте больше о безопасности MCR, посмотрев наше последнее видео. Для получения дополнительной информации просмотрите наш веб-сайт, запросите каталог, найдите дистрибьютора или позвоните нам по телефону 800-955-6887.

    Навесные стены | WBDG — Руководство по проектированию всего здания

    Введение

    Навесная стена определяется как тонкая стена с алюминиевым каркасом, заполненная стеклом, металлическими панелями или тонким камнем. Каркас крепится к конструкции здания и не несет нагрузки на пол или крышу здания. Ветровые и гравитационные нагрузки навесной стены передаются конструкции здания, как правило, на уровне пола.Стеновые системы с алюминиевым каркасом появились в 1930-х годах и быстро развивались после Второй мировой войны, когда стали доступны поставки алюминия для невоенного использования.

    Системы навесных стен варьируются от стандартных систем по каталогу производителя до специализированных стен по индивидуальному заказу. Изготовленные на заказ стены становятся конкурентоспособными по стоимости со стандартными системами по мере увеличения площади стены. В этот раздел включены комментарии о стандартных и пользовательских системах. Для проектов, в которых используются эти системы, рекомендуется нанимать консультантов, обладающих опытом проектирования навесных стен по индивидуальному заказу.

    Описание

    Ниже приводится краткое описание наиболее часто используемых методов и компонентов каркаса навесных стен.

    Навесные стены можно разделить по способу изготовления и установки на следующие общие категории: стержневые системы и унифицированные (также известные как модульные) системы . В стержневой системе каркас навесной стены (стойки) и стеклянные или непрозрачные панели устанавливаются и соединяются вместе по частям.В унифицированной системе навесная стена состоит из крупных элементов, которые собираются и застекляются на заводе, отправляются на объект и устанавливаются на здании. Вертикальные и горизонтальные стойки модулей сопрягаются с соседними модулями. Модули обычно строятся в один этаж в высоту и в один модуль в ширину, но могут включать в себя несколько модулей. Типичные блоки имеют ширину от пяти до шести футов.

    Навесные стены можно также классифицировать как с водяным управлением или с системой выравнивания давления .См. Moisture Protection ниже.

    Как блочные, так и стержневые системы предназначены для использования в качестве систем внутреннего или внешнего остекления. Системы внутреннего и внешнего остекления имеют разные преимущества и недостатки. Системы внутреннего остекления позволяют устанавливать стекло или непрозрачные панели в проемы навесных стен изнутри здания. Подробные сведения о системах внутреннего остекления не приводятся, поскольку проникновение воздуха в системы внутреннего остекления является проблемой.Внутренние остекленные системы обычно предназначены для применений с ограниченными внутренними препятствиями, чтобы обеспечить адекватный доступ к внутренней части навесной стены. Для малоэтажного строительства с легким доступом к зданию обычно используется внешнее остекление. Для многоэтажного строительства иногда используется внутреннее остекление из-за доступности и логистики замены стекла с качающейся сцены.

    В системах наружного остекления стекло и непрозрачные панели устанавливаются с внешней стороны навесной стены.Для наружных остекленных систем требуется поворотная площадка или доступ строительных лесов к внешней стороне навесной стены для ремонта или замены. Некоторые системы навесных стен можно застеклить как изнутри, так и снаружи.

    Типичные непрозрачные панели включают непрозрачное прозрачное стекло, металлические панели, тонкий камень и другие материалы, такие как терракота или FRP (армированный волокном пластик).

    Стекло Vision представляет собой преимущественно изоляционное стекло и может иметь ламинированный один или оба светильника (см. Остекление), обычно фиксированные, но иногда застекленные в рабочие оконные рамы, которые встроены в обрамление навесной стены.

    Стекло Spandrel

    может быть монолитным, многослойным или стеклопакетом. Прозрачное стекло можно сделать непрозрачным за счет использования глушителей (пленки / краски или керамической фритты), нанесенных на неэкспонированную поверхность, или посредством конструкции «теневого ящика», то есть создания замкнутого пространства за прозрачным спандрелом. Конструкция теневого бокса создает ощущение глубины за стеклом, что иногда бывает желательно.

    Металлические панели могут иметь различную форму, включая алюминиевую пластину, нержавеющую сталь или другой некоррозионный металл, тонкие композитные панели, состоящие из двух тонких алюминиевых листов с тонкой пластиковой прослойкой, или панели, состоящие из металлических листов, прикрепленных к жесткой изоляции, с изоляцией или без нее. внутренний металлический лист для создания сэндвич-панели.

    Тонкие каменные панели — это чаще всего гранит. Белый мрамор не следует использовать из-за его склонности к деформации из-за гистерезиса (тонкий камень в этой главе не рассматривается).

    Навесная стена часто является частью системы стен здания. Для успешной установки требуется тщательная интеграция со смежными элементами, такими как другие облицовки стен, крыши и основание стеновых деталей.

    Основы

    Типы систем

    Дождевые фильтры с торцевым уплотнением, водным регулированием и выравниванием давления — это три доступные системы.Обычно системы защиты от дождя с выравниванием давления обеспечивают высочайший уровень сопротивления проникновению воздуха и воды, а водоуправляемые системы являются следующими по надежности.

    Дождевые экраны с выравниванием давления функционируют, блокируя все силы, которые могут перемещать воду через преграду. См. Статью «Защита от влаги» для полного объяснения того, как выравнивание давления препятствует прохождению воды. Что касается систем навесных стен, системы дождевых экранов из полиэтилена создают внутреннюю поверхность стекла и внутреннюю поверхность кармана остекления и соединительную прокладку или влажное уплотнение в качестве воздухонепроницаемого барьера.Наружная сторона стекла, материалы внешнего остекления и внешняя открытая поверхность алюминиевого обрамления служат экраном от дождя, отводя воду. Между наружным дождевым экраном и внутренним воздушным барьером в кармане остекления образована камера выравнивания давления, которая служит для уменьшения проникновения воды за счет устранения (выравнивания) разницы давлений через дождевую завесу, которая имеет тенденцию выталкивать воду в систему. Незначительное количество воды, которая может проникнуть в систему, безвредно выводится наружу.

    Системы с водяным управлением на первый взгляд кажутся похожими, включая дренажные каналы и выходы из кармана остекления, но не прилагается никаких усилий для создания воздушного барьера или «зональной глазури» каждого стекла или элемента перемычки, и, следовательно, больше воды поступает. принудительно проникли в систему и должны проплакать. Кроме того, поскольку не существует воздушного барьера, перепад давления между карманом остекления и внутренним пространством может быть достаточно большим, чтобы выталкивать воду вертикально выше, чем внутренние прокладки, что приводит к утечкам.Сливные отверстия в системе с управляемым водным потоком в основном служат для слива воды, которая попадает в карман для остекления, а дренажные отверстия в системе с выравниванием давления действуют в основном как вентиляционные отверстия, позволяющие воздуху перемещаться между наружной частью и карманом остекления. Плач воды — это лишь второстепенная функция. Обратите внимание, что самый простой способ распознать систему защиты от дождя с выравниванием давления — это отметить, что этот карман для остекления вокруг каждого отдельного стекла изолирован герметично от соседних элементов, что наиболее очевидно с помощью заглушек или уплотнений в зазорах между шлицами винтов на стойке. перекрестки.Детализация перемычек, теневых ящиков и сопряжения с прилегающей конструкцией должна поддерживать непрерывность воздушного барьера и дождевого экрана, чтобы они функционировали должным образом с системой каркаса навесных стен с уравновешенным давлением.

    Некоторые системы алюминиевых навесных стен по-прежнему проектируются как барьерные стены с лицевым уплотнением. Они зависят от непрерывного и идеального уплотнения между стеклопакетами и рамой, а также между всеми элементами рамы. Долговременная надежность таких пломб крайне сомнительна, и таких систем следует избегать.

    Тепловые характеристики (проводимость, солнечное излучение, тепловой разрыв, комфорт)

    Общие тепловые характеристики навесной стены зависят от панели заполнения остекления, рамы, конструкции за непрозрачными зонами (перекрытие и покрытие колонны) и деталей по периметру.

    Проводимость каркаса навесной стены зависит от материала, геометрии и изготовления каркаса (например, термического разрыва).

    Алюминий обладает очень высокой теплопроводностью. Обычной практикой является включение термического разрыва материалов с низкой проводимостью, традиционно из ПВХ, неопрена, полиуретана и, в последнее время, нейлона, армированного полиэфиром, для улучшения тепловых характеристик.Некоторые термические разрывы «залитого и очищенного» полиуретана дают усадку, и при термическом разрыве образуется напряжение, когда внешний алюминий перемещается иначе, чем внутренний алюминий из-за разницы температур. Рекомендуется резервное механическое крепление двух половин рамы (например, пропустить зачистку или «t-in-a box»). Истинный термический разрыв имеет минимальную толщину дюйма и может составлять до 1 дюйма или более, для армированного полиэстером нейлона. Некоторые системы навесных стен включают разделители менее дюйма, что делает их «термически улучшенными».Более глубокие термические разрывы могут улучшить тепловые характеристики и сопротивление конденсации системы.

    В некоторых системах навесных стен используются «прижимные планки» (также называемые «прижимными пластинами»), которые крепятся к внешней стороне стоек для удержания стекла. Эти системы часто включают прокладки, которые помещаются между прижимной планкой и стойками и выполняют функцию термического разрыва и помогают с акустической изоляцией. Эти системы требуют особого внимания при проектировании и строительстве, чтобы гарантировать непрерывность прокладок при горизонтальных и вертикальных переходах.Прокладки также используются для уплотнения стекла на внутренней и внешней сторонах стекла. Проблема с прокладками заключается в том, что они имеют тенденцию к растяжению во время установки и за короткое время сжимаются до своей первоначальной длины; они также уменьшатся с возрастом и под воздействием ультрафиолета. Обычно после усадки в прокладке по углам остается зазор. При правильно спроектированной системе вода, которая попадает в систему по углам прокладки, будет вытекать через сливные отверстия в защелкивающейся крышке.Для уменьшения усадки прокладок от углов рекомендуется использовать вулканизированные уголки и стыки с диагональным разрезом.

    Тепловые характеристики непрозрачных участков навесной стены являются функцией изоляции и воздухо / пароизоляции. Из-за нехватки внутреннего воздуха, прилегающего к непрозрачным областям навесных стен, эти области подвержены сильным колебаниям температуры и влажности и требуют тщательной проработки изоляции и воздухо / пароизоляции для минимизации конденсации. Некоторые системы навесных стен включают устройства для отвода конденсата, такие как желоба для конденсата, которые предназначены для сбора и отвода конденсата из участков перегородки наружу; такие желоба для конденсата и водостоки являются нарушением воздушного барьера навесной стены, если они не выступают за заднюю стенку.См. Обсуждение задних поддонов ниже.

    По периметру навесной стены поддержание непрерывности воздушного барьера снижает потоки воздуха вокруг навесной стены. Интеграция окладов по периметру помогает обеспечить водонепроницаемость навесной стены и ее соединение с соседними стеновыми элементами. Правильное размещение изоляции по периметру навесной стены снижает потери энергии и возможные проблемы с конденсацией. Изоляция стоек в зоне перемычки может привести к чрезмерной конденсации в холодном климате, если также не будет гарантировано, что влажный воздух изнутри никогда не будет контактировать со стойками.Область перемычки обычно не нагревается, поэтому внутренняя среда не нагревает стойки и не компенсирует миграцию холодных температур глубоко в стену. В зоне обзора внутреннее тепло помогает смягчить холод и предотвращает образование конденсата. По этой причине также не делайте изоляцию между внутренней частью стоек и прилегающей стеновой конструкцией.

    Защита от влаги (проникновение воды, сопротивление конденсации)

    Водонепроницаемость зависит от деталей остекления (см. Остекление), конструкции рамы и деталей дренажа, уплотнителей и прокладок рамы, внутренних герметиков (для работающих окон см. Окна), а также окладов и уплотнений по периметру.Вода может проникать в систему наружных стен под действием пяти различных сил: силы тяжести, кинетической энергии, перепада давления воздуха, поверхностного натяжения и капиллярного действия. Чтобы уменьшить проникновение воды, все эти силы должны быть учтены при проектировании системы.

    В отличие от окон с разрывами, которые являются меньшими по размеру и могут в значительной степени полагаться на окантовки подоконников для улавливания утечек в углах рамы, навесные стены закрывают большие площади стены без окантовок подоконников в каждом застекленном проеме. Проникновение воды в углы каркаса навесной стены может проникнуть внутрь и / или на изоляционное стекло внизу.Водонепроницаемая угловая конструкция рамы и хороший дренаж карманов остекления имеют решающее значение для надежной защиты от проникновения воды.

    Визуальное (дневное освещение, эстетика)

    Ключевыми визуальными особенностями навесных стен являются внешний вид остекления (см. Остекление) и обзорные линии. Линии обзора определяются как визуальный профиль вертикальных и горизонтальных стоек. Линии обзора зависят как от ширины, так и от глубины каркаса навесной стены. Требования к сопротивлению боковой нагрузке (ветровые нагрузки, пролеты) обычно определяют глубину рамы.Там, где требуется узкий обзор, стальные ребра жесткости, вставленные в полую раму из алюминиевых профилей, могут помочь уменьшить глубину рамы.

    Звук (акустика)

    Акустические характеристики навесных стен в первую очередь зависят от остекления и внутренних уплотнений, препятствующих утечке воздуха (в другом месте). Способность навесных стен к шумопоглощению можно улучшить, установив звукопоглощающее заполнение и сделав конструкцию максимально герметичной. Использование стекла разной толщины в стеклопакете также поможет снизить внешний шум.Это может быть достигнуто за счет увеличения толщины одной из стеклянных пластин или за счет включения ламинированного слоя стекла с шумопонижающим промежуточным слоем, обычно из поливинилбутираля или ПВБ.

    Поддоны задние

    Задние поддоны представляют собой металлические листы, обычно из алюминия или оцинкованной стали, которые прикрепляются и герметизируются к обрамлению навесной стены по периметру за непрозрачными участками навесной стены. В холодном климате следует установить изоляцию между задним поддоном и внешней обшивкой, чтобы поддерживать точку росы за пределами заднего поддона, чтобы спинка действовала как воздух и пароизоляция.Задние поддоны обеспечивают вторую линию защиты от проникновения воды в области навесной стены, которые не видны изнутри и труднодоступны. Проникновение воды в непрозрачные участки может продолжаться в течение продолжительных периодов времени, вызывая значительный ущерб до того, как будет обнаружено. Задние поддоны также должны быть предпочтительнее, чем фольговые замедлители образования пара в высокоэффективных и увлажненных зданиях, поскольку конвекционные токи, замыкающие изоляцию, могут вызвать конденсацию, намокание и, в конечном итоге, выход из строя этих участков перемычки.

    Коробки для теней

    Конструкция теневого бокса создает впечатление глубины за прозрачным светом из стекла за счет включения металлического листа в навесную стену за светом. Металлический лист должен находиться на расстоянии не менее двух дюймов от стекла и может быть окрашен или сформирован для создания текстуры, но отражающие поверхности добавляют стене наибольшую визуальную глубину. Изоляция также должна быть установлена ​​за теневым ящиком, если внутренняя отделка предотвращает попадание воздуха в эту зону.Система должна быть спроектирована так, чтобы собирать любой конденсат, который может собираться на внешней стороне металлического листа, и отводить его обратно наружу. Боксы с тенями создают множество проблем, связанных с вентилированием полости за стеклом, что может привести к попаданию грязи на поверхности, которые трудно чистить, или герметизации полости и риска чрезмерного нагрева. В любом случае полость может иметь температуру значительно выше или ниже внутренних условий, а между ними может находиться только теплопроводящий алюминий.Это может привести к образованию конденсата или к настолько горячим поверхностям, что они могут обжечься. Тщательная обработка деталей может обеспечить метод термической изоляции полости от внутренней части. Также желательно наличие внутреннего заднего поддона за изоляцией, чтобы избежать конденсации на металлическом теневом боксе изнутри.

    Опора навесных стен

    Системы навесных стен должны передавать обратно на конструкцию перекрытия или промежуточный каркас как свою собственную статическую нагрузку, так и любые временные нагрузки, которые состоят в основном из положительных и отрицательных ветровых нагрузок, но могут также включать снеговую нагрузку, приложенную к большим горизонтальным площадям, сейсмические нагрузки, эксплуатационные нагрузки. и другие.К сожалению, навесная стена, скорее всего, будет демонстрировать движение, вызванное тепловыми изменениями и ветром, значительно отличными от движения конструкции здания. Следовательно, соединения для анкеровки навесной стены должны быть спроектированы так, чтобы допускать дифференциальное движение при сопротивлении приложенным нагрузкам.

    В алюминиевых навесных стенах с решетчатым каркасом вертикальные стойки обычно проходят мимо двух этажей, с комбинированным гравитационным / боковым анкером на одном этаже и боковым анкером только на другом. Стык между вертикальными стойками также будет спроектирован так, чтобы допускать вертикальное перемещение при одновременном боковом сопротивлении.На больших участках навесной стены с рамой из стержней периодически будет устанавливаться разрезная вертикальная стойка для обеспечения теплового движения. Обратите внимание, что это движение немного искажает анкеры на вертикальных стойках. Отдельные элементы стекла должны учитывать движение окружающей алюминиевой рамы, скользя по прокладкам остекления, деформируя прокладки или и то, и другое. Движение стекла внутри рамы и движение, вызываемое анкерами, имеют тенденцию вызывать дополнительные напряжения в системе с рамкой из стержней.

    Модульные системы навесных стен учитывают дифференциальное движение конструкции и тепловое перемещение каркаса в стыках между каждой навесной стеной. Поскольку эти блоки часто проектируются по индивидуальному заказу, количество перемещений, которые необходимо приспособить, можно тщательно спроектировать в системе. Крепление единичной навесной стены обычно состоит из запатентованного узла с возможностью трехмерной регулировки. Анкеры устанавливаются на каждой паре вертикальных стоек по краю перекрытия или перемычки.Часто унифицированные системы простираются от горизонтального стыка штабеля, расположенного примерно на высоте стола, до анкера на линии пола выше, а затем консольно проходят мимо пола до следующего горизонтального стыка штабеля. Соединение штабеля спроектировано таким образом, чтобы выдерживать боковые нагрузки, в то время как два анкера пола выдерживают гравитацию и боковые нагрузки. Один из двух напольных анкеров позволит перемещаться в плоскости унифицированной системы.

    Безопасность

    Пожарная безопасность

    Противопожарная защита и дымовая изоляция в промежутках между краем плиты перекрытия и задней частью навесной стены необходимы для разделения этажей и замедления прохождения огня и продуктов сгорания между этажами.Для отделения друг от друга воздухозаборников и приточных коллекторов, а также для инфекционного контроля в больницах, а также для борьбы с инфекциями в больницах, требуется наливная дымовая заглушка толщиной не менее ½ дюйма. Некоторые нормы, такие как системы защиты от пожара по периметру, могут потребовать в зданиях без орошения. когда требуется, чтобы конструкции пола имели рейтинг огнестойкости. Рейтинги системы защиты от огня по периметру должны быть равными или превышающими рейтинг пола. Эти системы обеспечивают уверенность в том, что материалы, используемые для защиты по периметру, останутся на своих местах в течение указанного времени требуемого рейтинга в случае пожара.

    Панели выбивного остекления для пожарных часто требуются для вентиляции и аварийного доступа снаружи. Выдвижные панели, как правило, представляют собой полностью закаленное стекло, что позволяет полностью разбить панель на мелкие части и относительно безопасно удалить ее из проема. Выбивные панели обозначаются несъемной отражающей точкой (обычно два дюйма в диаметре), расположенной в нижнем углу стекла и видимой с земли пожарной службой.

    Падающий лед и снег

    Здания в холодном климате на протяжении веков боролись с ледяными и снежными образованиями, которые скользили, падали или уносились ветром с их крыш, выступов и подоконников, причиняя вред людям и материальный ущерб.Обратитесь к странице ресурсов по вопросам проектирования зданий в холодном климате.

    Доступ для обслуживания

    Навесная стена должна быть спроектирована с возможностью доступа для обслуживания. Доступ к малоэтажным зданиям обычно осуществляется с земли с помощью оборудования с шарнирно-сочлененными рычагами. Для высотного строительства здание должно быть спроектировано так, чтобы иметь доступ к поворотной платформе для мытья окон, общего обслуживания и ремонтных работ, таких как замена стекла. В соответствии со стандартами OSHA CFR 1910 на крыше должны быть предусмотрены петли и анкеры для защиты от падения, а на лицевой стороне стены должны быть предусмотрены стабилизирующие анкеры.66, CFR 1910.28 и ANSI / IWCA I-14.1 «Стандарт безопасности при мытье окон».

    Здоровье и качество воздуха в помещении

    Утечки через ненесущие стены, как воздух, так и вода, могут способствовать возникновению проблем с качеством воздуха в помещении, поскольку в них поступает жидкая вода и конденсационная влага для роста плесени. Эта утечка часто может оставаться скрытой внутри стеновой системы и не проявляться до тех пор, пока скрытые компоненты стены не испытают значительного износа и роста плесени, что потребует дорогостоящего ремонта.

    Прочность и ожидаемый срок службы

    Общие проблемы с долговечностью навесных стен включают следующее:

    Нарушение остекления (см. Остекление).Проблемы с остеклением, характерные для конструкции навесных стен, включают визуальное препятствие из-за конденсации или грязи, повреждение матовых пленок из-за деградации материала, конденсации и / или накопления тепла, а также проблемы с стеклопакетами / проблемы с многослойным стеклом.

    Отказ внутренних прокладок и герметиков из-за движений навесных стен (термических, структурных), длительного воздействия воды (хорошие дренажные характеристики снижают этот риск), разрушения под воздействием тепла / солнца / ультрафиолета (старение). Ремонт (если это возможно) требует значительного демонтажа навесной стены.Если восстановление внутренних уплотнителей физически невозможно или экономически нецелесообразно, часто выполняется установка мокрого уплотнения внешней поверхности на всех стыках остекления и рамы.

    Отказ открытых прокладок и герметиков , включая герметики по периметру, в результате движений навесных стен (тепловых, структурных), ухудшения состояния окружающей среды. Ремонт требует внешнего доступа.

    Алюминиевые рамы по своей природе устойчивы к коррозии во многих средах, если они анодированы и должным образом герметизированы или окрашены фторполимерной краской.Алюминиевые рамы подвержены износу покрытия и коррозии алюминия в тяжелых (промышленных, прибрежных) средах и гальванической коррозии от контакта с разнородными металлами. Угловые уплотнения рамы, изготовленные с использованием герметика, склонны к отслаиванию из-за длительного контакта с влагой, а также из-за тепловых, структурных и транспортных движений.

    Ремонтопригодность и ремонтопригодность

    Навесные стены и герметики по периметру требуют ухода, чтобы продлить срок службы навесных стен.Герметики по периметру, правильно спроектированные и установленные, имеют типичный срок службы от 10 до 15 лет, хотя нарушения возможны с первого дня. Удаление и замена герметиков по периметру требует тщательной подготовки поверхности и соответствующей детализации.

    Алюминиевые рамы обычно окрашены или анодированы. Фторполимерные термореактивные покрытия, наносимые на заводе, обладают хорошей устойчивостью к разрушению окружающей среды и требуют лишь периодической очистки. Повторное покрытие воздушно-сухим фторполимерным покрытием возможно, но требует специальной подготовки поверхности и не так прочно, как нанесенное на поверхность оригинальное покрытие.

    Анодированные алюминиевые рамы нельзя «повторно анодировать» на месте, но их можно очистить и защитить запатентованными прозрачными покрытиями для улучшения внешнего вида и долговечности.

    Открытые уплотнения и прокладки для остекления требуют осмотра и обслуживания, чтобы минимизировать проникновение воды, ограничить воздействие уплотнений рамы и защитить изоляционные стеклянные уплотнения от намокания.

    Устойчивое развитие

    Лучшая стратегия обеспечения устойчивости навесных стен — это использование передовых методов проектирования для обеспечения долговечности (максимального срока службы) установки и использование систем с хорошим тепловым разрывом и высоким значением R (значения до R-7 возможны с тройным остеклением).Кроме того, использование низкоэмиссионных и спектрально-селективных стеклянных покрытий может значительно снизить энергетические нагрузки и улучшить комфорт вблизи стены.

    Алюминиевые и стальные рамы обычно перерабатываются по окончании срока службы. Подрядчикам по сносу и утилизации, как правило, требуется не менее 1000 кв. Футов окон / навесных стен, чтобы сделать переработку материалов экономичной (меньшие количества обычно выбрасываются как обычный мусор). Переработка менее экономична, если алюминий загрязнен герметиками, сломано стекло и т. Д., поскольку спасательные компании платят за материал значительно меньше. Рынок использованных стальных и деревянных каркасов ограничен.

    Приложения

    Установление рекорда системы

    Выберите навесную стену с продемонстрированной репутацией в аналогичных применениях и в аналогичных условиях. Проверка послужных списков может потребовать от дизайнера значительных исследований. ASTM E1825 предоставляет руководство.

    Изучить результаты лабораторных испытаний систем или аналогичных специализированных систем на устойчивость к воздуху, воде и конструкциям, теплопередачу, сопротивление конденсации, передачу звука и работоспособность.Убедитесь, что тесты относятся к рассматриваемой системе, а не к версии системы с тем же названием продукта, но другой конструкции.

    Конструкция для обеспечения гидроизоляции

    При проектировании навесной стены следует исходить из предположения, что наружное остекление, герметизирующие швы по периметру и пороги навесной стены будут протекать. Ниже приведены рекомендуемые функции:

    • Выберите рамы с запотевшим остеклением и наклонными наружу порогами для сбора воды, проникающей через остекление, и отвода ее наружу.Не используйте вертикальные стойки в качестве дренажных проводов. Каждый карман остекления должен быть полностью изолирован от соседних карманов остекления. Обеспечьте подоконник с концевыми перемычками и перевернутой задней стойкой, загнутой вверх в карман для остекления в основании навесной стены для сбора и отвода утечек через подоконник навесной стены; предусмотреть косяки для прямой утечки по периметру вплоть до оклада подоконника.
    • Основные характеристики дренажа рамы включают уклон наружу на поверхностях, собирающих воду (наклонная вершина открытых горизонтальных поверхностей стоек, уклон на выступах), большой (диаметр 3/8 дюйма или прорезь минимум 5/16 «x 3/8») плотно расположенные дренажные отверстия (обычно по три дренажных отверстия на каждую секцию горизонтальной стойки между вертикальными стойками) и дренаж на каждой горизонтальной раме (не используйте вертикальные рамы для дренажа за горизонтальными рамами).Используйте столько прорезей 1/4 дюйма на 2 дюйма, сколько требуется для систем с выравниванием давления. Спроектируйте дренажную систему так, чтобы она выдерживала не только дождь, но и конденсат.
    • По периметру навесной стены должны быть оконные проемы (подоконник, косяки и голова), которые герметично закрываются от воздушного и водного барьера на соседних стенах. Наклоните верхнюю часть и пороги наружу для улучшения дренажа. Интегрируйте обшивку подоконника навесной стены с обшивкой подоконника или основанием обшивки смежных стен. Навесная стена должна иметь первичный воздушный / водяной затвор между буртиком трубы в плоскости кармана остекления и воздушным барьером прилегающей конструкции.
    • Герметики по периметру полезны в качестве защиты от дождя для ограничения проникновения воздуха и воды через крайнюю плоскость стены, но не должны использоваться в качестве единственного барьера для проникновения воздуха / воды.
    • Координируйте размещение установочных блоков с дренажными отверстиями, чтобы избежать блокировки дренажных путей.

    Методы остекления и их влияние на рабочие характеристики

    Остекление с прижимной пластиной: В этой системе стеклянные панели и филенки устанавливаются снаружи, как правило, против сухих прокладок.Устанавливается внешний слой прокладок, и прокладки прижимаются к стеклу крутящим моментом, прилагаемым к крепежным элементам, удерживающим непрерывную прижимную пластину. Позже пластина обычно закрывается крышкой импоста с защелкой. Эта система обеспечивает приемлемые характеристики, но подвержена утечкам в углах или стыках сухих прокладок. Для повышения производительности за дополнительную плату могут быть изготовлены четырехсторонние прокладки или могут быть установлены влажные герметики, чтобы обеспечить скрытый внутренний выступ или выступающие внутренние выступы крышки.Остекление с прижимными пластинами позволяет самым простым способом герметизировать воздушный барьер из смежной конструкции в воздушный барьер системы навесных стен.

    Внутреннее сухое остекление: В этой системе стеклянные панели и филенки устанавливаются изнутри здания, что устраняет необходимость в солидных строительных лесах и экономит деньги. Рама закреплена и установлены внешние сухие прокладки. Обычно только верхняя внутренняя стойка имеет съемный упор. Стеклопакет задвигается в глубокий карман для остекления на одном косяке, достаточно далеко, чтобы можно было расчистить противоположный косяк, а затем сдвигается обратно в противоположный карман для остекления и затем опускается в карман для остекления подоконника.Устанавливается съемный внутренний ограничитель и, наконец, вдавливается внутренняя клиновая прокладка. Иногда этот метод называют остеклением «покачивание» или «покачивание» из-за манипуляций, необходимых для установки стекла на место. Производительность немного снижается, поскольку сухие соединения металла с металлом возникают на концах съемного упора в месте, которое должно быть надлежащим образом воздухо- и водонепроницаемым. Влажные пяточные валики герметика улучшают эксплуатационные характеристики, а некоторые системы включают дополнительную прокладку для образования воздушного барьера. Монтаж перемычек может потребоваться снаружи.

    Структурное силиконовое остекление: В этой системе стекло или заполнитель прикрепляется к раме с помощью валика силикона. Наружные силиконовые атмосферостойкие уплотнения дополняют структурное уплотнение. Модульные системы часто имеют структурное силиконовое остекление, особенно если требуется четырехсторонний SSG. Двусторонний SSG с остеклением прижимной пластиной или подвижным остеклением на двух других сторонах допустимо для установки в полевых условиях.

    Стыковое остекление: SSG часто ошибочно называют стыковым остеклением.Настоящее стыковое остекление не имеет стойки или другого опорного элемента позади стыка и полагается исключительно на герметик, обычно силикон, между стеклопакетами для обеспечения идеального барьерного уплотнения.

    Расчет на сопротивление конденсации

    Руководство по проектированию навесных стен

    AAMA содержит рекомендации по выбору окон для обеспечения устойчивости к конденсации. Установите требуемый коэффициент сопротивления конденсации (CRF) на основе ожидаемой внутренней влажности и местных климатических данных и выберите навесную стену с соответствующим CRF.Дизайнеры должны знать, что CRF — это средневзвешенное число для сборки навесной стены. CRF не дает информации о холодных точках, которые могут привести к локальной конденсации. Проекты, для которых контроль конденсации является критически важной задачей, например, здания с высокой внутренней влажностью, требуют теплового моделирования анализа методом конечных элементов для конкретного проекта с использованием такого программного обеспечения, как THERM. Для точной оценки внутренней температуры воздуха на внутренних поверхностях стекла и рамы требуется тщательный анализ и моделирование внутренних условий.Навесные стены, расположенные далеко за пределами нагревательных элементов по периметру, будут иметь температуру воздуха по внутренней поверхности, которая значительно ниже, чем расчетная внутренняя температура в зимний период. Тепловое моделирование интерьера здания с использованием программного обеспечения вычислительной гидродинамики (CFD) может помочь установить разумную оценку температуры воздуха на внутренних поверхностях стекла и рамы. Эти температуры внутреннего воздуха являются входными данными для программного обеспечения теплового моделирования. Включите тепловые испытания лабораторного макета в дополнение к моделированию CFD для анализа условий конкретного проекта.Необычные или нестандартные детали, такие как колпачки, глубокие пороги, выступающие окна, области перемычки и теневой бокс, могут резко изменить производительность.

    Используйте термически сломанные или термически улучшенные алюминиевые рамы для достижения наилучших характеристик. По периметру навесной стены терморазрыв должен быть правильно расположен по отношению к системе стены / изоляции, чтобы избежать воздействия холодного воздуха на алюминиевую раму внутри термического разрыва («короткое замыкание» термического разрыва). Могут потребоваться специальные меры по изоляции, если навесные стены выступают за пределы смежных систем облицовки (например,g., экструзию по периметру с изоляцией или металлическую обшивку).

    Учитывайте геометрию рамы для теплопроводящих алюминиевых материалов рамы. Сведите к минимуму долю кадра, выставленного на открытом воздухе.

    См. AAMA 1503 для описания метода испытаний, параметров и оборудования для определения коэффициентов U и CRF для оконных изделий. См. NFRC 100 для определения коэффициента U и NFRC 500 для определения сопротивления конденсации.

    Проектирование для контроля солнечного тепловыделения и солнечных оптических свойств

    Использование застекленных навесных стен может создать проблемы при поиске баланса между стремлением к более естественному дневному свету и устранением притока тепла, обычно связанного с такими системами.Иногда возникают опасения по поводу слишком большого количества неконтролируемого дневного света, иногда называемого ослеплением. Задача состоит в том, чтобы стремиться к наивысшему коэффициенту пропускания видимого света (VT) и наименьшему коэффициенту увеличения солнечного тепла (SHGC), при этом не препятствуя тому, чтобы стекло было слишком отражающим при просмотре как снаружи, так и изнутри, одновременно контролируя блики. Эти данные о характеристиках стекла получены с использованием программы Window 5.2 Национальной лаборатории Лоуренса Беркли (LBNL) с условиями окружающей среды, установленными в критериях NFRC 100.NFRC 200 используется для определения значений VT и SHGC, в то время как солнечно-оптические свойства определяются с помощью NFRC 300. Как правило, для продуктов, более широко доступных на рынке, вышеупомянутые значения легко доступны у производителей / производителей стекла.

    Обеспечение долговечности отделки

    Алюминий: анодные покрытия класса I (AAMA 611, заменяют AAMA 606, 607 и 608) и высокоэффективные фторполимерные термореактивные покрытия, наносимые на заводе-изготовителе (AAMA 2605), обладают хорошей устойчивостью к разрушению окружающей среды.

    Единичные системы

    Модульные системы обычно проектируются по индивидуальному заказу. На рынке представлен широкий спектр систем от производителей, обеспечивающих разный уровень надежности. Модульные системы различаются по эксплуатационным характеристикам от промышленных стандартов до стен с высокими эксплуатационными характеристиками. Таким образом, рекомендуется, чтобы проекты, определяющие модульные системы навесных стен, включали в себя члена команды, имеющего обширный опыт проектирования и работы с унифицированными системами.

    Единичные системы обычно представляют собой дождевые завесы с уравновешиванием давления.Блоки должны быть полностью собраны на заводе и отправлены на место для установки на здании. Блоки укладываются на пол, упаковываются в ящики с помощью башенного крана и опускаются на место с помощью небольшого крана или подъемника, принадлежащего подрядчику по остеклению. Размеры стойки обычно немного больше, чем у стержневой системы, из-за их открытого сечения по сравнению с формой трубы стандартной стержневой секции ненесущей стены. Преимущества унифицированной системы проистекают из более надежных уплотнений, достигаемых при заводском строительстве, и более низкой стоимости рабочей силы на заводе по сравнению с работой на высотных полях.Блоки могут быть собраны на заводе, пока строится несущий каркас здания. В тех случаях, когда для возведения и герметизации стены требуется несколько шагов, единичные стены прибывают на место в полностью собранном виде, что позволяет быстрее закрыть полы. Модульные системы также требуют меньше места на объекте для компоновки, что дает преимущество для городских участков с ограниченным пространством.

    Модульные системы, как правило, основываются на принципах конструкции дождевых экранов и прокладках и / или блокировке сопрягаемых рам для защиты от влаги в стыках между соседними модулями.Связанные друг с другом вертикальные стойки обычно имеют две взаимосвязанные ножки. Одна нога будет находиться в плоскости сразу за кармашком для остекления, а другая — на внутренней стороне стоек. Перемычка в плоскости кармана остекления будет герметизирована прокладками и является основной линией защиты от проникновения воды и воздуха. Более прочные системы также будут включать прокладку на внутренней блокировке. Системы, соединительные ножки которых блокируются, также ставят под угрозу способность системы приспосабливаться к движениям.Некоторые модульные конструкции чувствительны к небольшим отклонениям в расположении соседних модулей; например, если стыки модулей немного выходят за пределы допуска, прокладки могут быть неправильно сжаты и может пострадать защита от влаги. Прочная конструкция включает в себя несколько линий защиты, реалистичные допуски и возможность регулировки при установке модулей.

    Четырехстороннее пересечение означает место, где встречаются четыре соседних объекта. Здесь полевые работники должны изолировать смежные блоки, чтобы обеспечить непроницаемую для атмосферных воздействий стену.Переплетенные ножки горизонтальных стоек являются наиболее важным интерфейсом унифицированной системы. Вода, которая проникает в взаимосвязанные вертикальные столбы, стекает в взаимосвязанные горизонтали, которые должны собирать и отводить эту воду наружу. Верхняя горизонтальная стойка блока включает в себя вертикальные стойки, которые сопрягаются с полостями в нижней горизонтальной части блока, расположенного выше. Эти вертикальные ножки имеют прокладки, которые плотно прилегают к стенкам нижнего горизонтали. В некоторых конструкциях предусмотрена одна вертикальная опора, обеспечивающая одну линию защиты от проникновения воздуха и воды.Более прочные системы обеспечат две вертикальные ножки с прокладками на обеих ножках. Обычно требуется соединительная пластина или силиконовый гидроизолятор, который устанавливается наверху двух соседних блоков, когда они возводятся в здании.

    Вертикальные стойки унифицированных систем обычно прикрепляются к краю плиты по мере их прохождения. Стык штабеля — это горизонтальный стык, в котором встречаются блоки смежных этажей. Размещение стыка штабеля на подоконнике смотрового стекла (обычно на высоте 30 дюймов от пола) минимизирует размер вертикальных стоек.При таком позиционировании используется задний пролет стойки над точкой крепления на плите, чтобы противодействовать прогибу стойки под плитой. Кроме того, размещение стыка штабеля над полом обеспечивает более удобное место для полевых рабочих для достижения критического уплотнения на четырехстороннем перекрестке.

    Несмотря на то, что возможны двухэтажные пролеты, вес агрегата увеличивается вдвое, что может потребовать увеличения несущей способности конструкции, чтобы выдержать повышенную нагрузку. Укрепление ветровой нагрузки должно быть предусмотрено на высоте одного пролета, чтобы избежать увеличения вертикального размера стойки для приспособления к увеличенному пролету.Сталь может быть добавлена ​​в унифицированную систему для увеличения ее перекрываемости. Однако, в отличие от стержневой системы, имеющей цельную полую форму, разделенные стойки должны иметь возможность двигаться независимо, чтобы приспособиться к движению здания, что усложняет введение стали. Большие блоки также могут увеличить расходы на транспортировку от завода к месту и затраты на монтаж в связи с размещением блоков на здании.

    Доступны модульные системы с термическим разрывом, использующие ту же технологию, что и в системах навесных стен.

    Вопросы управления материально-технического обеспечения и строительства

    Срок службы даже самой прочной навесной стены может быть меньше, чем у прочной облицовки смежных стен, такой как каменная или кирпичная кладка. Следовательно, конструкция навесной стены и конструкции по периметру должна допускать снятие и замену навесной стены без удаления соседних стеновых компонентов, которые останутся.

    Ожидаемый срок службы компонентов, которые сопрягаются с навесной стеной в сборку, должен соответствовать ожидаемому сроку службы самой навесной стены.Требуются прочные гидроизоляционные материалы, не подверженные коррозии крепежные детали и крепежные детали, а также влагостойкие материалы в регионах, подверженных смачиванию.

    Лабораторные испытания: для проектов с большим количеством нестандартных навесных перегородок необходимо провести лабораторные испытания макетов навесных перегородок перед окончательной доработкой рабочих чертежей проекта. Попросите консультанта по навесным стенам задокументировать конструкцию навесной стены и проверить ее характеристики. Укажите, что лабораторные испытания должны проводиться в лаборатории, аккредитованной AAMA.

    Полевой макет: для всех навесных стен, стандартных или нестандартных, требуется создание и тестирование полевого макета, представляющего сборку стены / окна. Это лучше всего запланировать до выпуска рабочих чертежей для производства окон, чтобы была возможность внести изменения в конструкцию на основе результатов испытаний полевого макета. Укажите, что полевые испытания должны проводиться независимым сторонним агентством, аккредитованным AAMA.

    Полевые испытания навесных стен: Требуются полевые испытания навесных перегородок на проникновение воздуха и сопротивление проникновению воды, для обеспечения качества изготовления и монтажа навесных стен.Требовать проведения нескольких тестов с первым тестом на начальных установках и последующими тестами примерно на 35%, 70% и при окончательном завершении, чтобы выявить проблемы на раннем этапе и проверить постоянное качество изготовления. Требовать проведения дополнительных испытаний, если начальные испытания не пройдут.

    Согласование производственных чертежей: Требуются производственные чертежи установки навесных стен, показывающие все смежные строительные и связанные с ними работы, включая оклады, крепления, внутреннюю отделку и указывающие последовательность работ.

    Системы навесных стен, особенно модульные системы, требуют опыта со стороны проектировщика здания, производителя, изготовителя и установщика. Для всех систем, кроме простейших, проектировщику следует рассмотреть возможность привлечения внешнего консультанта, если у персонала нет такого опыта.

    Детали

    Следующие детали можно просмотреть в Интернете в Adobe Acrobat PDF, щелкнув PDF-файл справа от заголовка чертежа.

    Детали, связанные с этим разделом BEDG по WBDG, были разработаны комитетом и предназначены исключительно для иллюстрации общих концепций проектирования и строительства.Надлежащее использование и применение концепций, проиллюстрированных в этих деталях, будет варьироваться в зависимости от соображений производительности и условий окружающей среды, уникальных для каждого проекта, и, следовательно, не представляют окончательное мнение или рекомендацию автора каждого раздела или членов комитета, ответственных за разработку. ВБДГ.

    Примечание: следующие детали серии S любезно предоставлены архитектором Ричардом Келехером

    Типичная высота — навесная стена из палки — выравнивание давления — снаружи застекленная (рис. S — 1)