Skip to content

Новые технологии в ремонте квартир 2019: Новые технологии в ремонте квартир

Содержание

Современный и стильный ремонт квартиры: дизайн-проект, требования

Современные тенденции в ремонте поражают многогранностью и разноплановостью. На первый взгляд, кажется, что современный ремонт – это, прежде всего, функциональность и сверх технологичность, а уют и комфорт отходят как бы на второй план. Но это далеко не так.

Сделать современный качественный ремонт можно в квартире любой площади (от маленькой студии до многокомнатных апартаментов) при этом она будет не только высокотехнологичной, но и красивой, уютной, удобной. На помощь в этом случае приходят высококлассные отделочные материалы, современный дизайн интерьера, грамотное освещение и естественно не обойтись без профессионалов, которые смогут воплотить современные идеи в жизнь.

Важные составляющие современного ремонта квартир

Планируя провести ремонт в квартире, ориентируясь на современные тенденции из мира дизайна интерьеров, важно также максимально адаптировать модные направления к желаниям и образу жизни хозяев квартиры. Только в этом случае получается по-настоящему современный, приятный и удобный лично для Вас интерьер.

  1. Дизайн проект ремонта в современном стиле

Каждый стильный ремонт квартир начинается с разработки дизайн проекта. Мало кто сейчас решается делать ремонт на глазок, ведь затрачивая средства на ремонт (зачастую довольно немалые) хочется получить результат стопроцентно соответствующий своим запросам и желаниям, а без проекта это невозможно.

  1. Планировка и освещение

В современном интерьере приветствуется большое количество открытого пространства: большие комнаты, минимум перегородок, мебели, предметов интерьера. Для него характерно простая геометрия, большие окна и двери. Зрительно расширить помещения помогает использование стекла и зеркал.

  1. Стилистика помещений.

Современные стили дизайна интерьеров довольно разнообразны. Для любителей новых технологий лучше всего подойдет стиль техно или hi-tech, творческая личность будет комфортно чувствовать в интерьере арт-деко, оригинальность хозяев подчеркнет экстравагантный интерьер в стиле лофт.

Поклонникам более простых или классических интерьеров понравится стиль минимализм или современная классика, уютными и нежными будут интерьеры прованс, кантри или в скандинавском стиле. Причем, можно использовать как один стиль, так и комбинировать разные. В этом поможет профессиональный дизайнер, который адаптирует любой стиль в соответствии с Вашими желаниями.

  1. Цветовое решение.

Цветовая гамма современного интерьера, как правило, светлая или белая. Допускается использование различных оттенков и ярких акцентов, как в отделке помещений, так и в предметах мебели, но в небольших количествах, отдавая предпочтение естественным цветам и оттенкам.

  1. Технологии выполнения ремонтных работ и современные отделочные материалы.

Современные технологии в ремонте помещений в сочетании с современными отделочными материалами значительно расширили возможности дизайна и функциональности интерьера. В отделке потолка стали использовать натяжные конструкции, а для создания многоуровневых потолочных конструкций применяется гипсокартон. Из него также делают различные перегородки, используют для выравнивания поверхностей и других работ.

Для отделки стен используются как традиционные обои на виниловой и флезилиновой основе, так и акриловые, жидкие, обои из натуральных материалов (пробки, джута, тростника, водорослей), стекловолокна, текстиля. Помимо обоев для отделки стен используется фактурная, декоративная и венецианская штукатурки, покраска и т.д.

Благодаря использованию наливного пола, его поверхность становится идеально ровной, приобретает все большую популярность монтаж «теплого пола», или отделка натуральными материалами деревом, пробкой, камнем.

  1. Мебель и предметы декора.

Основное требование к мебели в современном стиле – функциональность и отсутствие лишних вычурных деталей. Поэтому встроенная мебель, сделанная по индивидуальным эскизам и размерам, пришла на смену в современном интерьере громоздким готовым комплектам. Наша компания занимается изготовлением мебели высокого качества по индивидуальным размерам. Мы изготовим мебель, которая будет идеально соответствовать Вашему интерьеру.

Требования к современному ремонту квартиры

Времена, когда проведением ремонта занимались самостоятельно или доверяли сомнительным личностям, к счастью, остались в прошлом. Сейчас ремонтом занимается команда профессионалов из специализированной компании.

Чаще всего компанию по ремонту выбирают по рекомендации друзей и знакомых, когда можно увидеть результат ее работы. Также можно просмотреть видео и фотоматериалы на сайте компаний о выполненных работах и прочесть отзывы на строительных форумах.

При проведении современного ремонта квартиры специалисты компании Реммэль предложат множество как технических, так и креативных дизайнерских решений. К каждому проекту они подходят индивидуально, нестандартно и творчески, что в совокупности с высоким качеством строительно-отделочных работ позволяет получить великолепный результат.

Каждому ремонту предшествует заключение договора, в котором подробно расписывается виды и количество ремонтно-отделочных работ, сроки выполнения ремонта, также прилагается подробная смета расходов и другие документы. Более того, наша компании заинтересована в том, чтобы каждый клиент остался доволен, поэтому обязательно мы даем гарантию на все виды работ.

Доверив проведение современного ремонта квартиры или дома специалистам компании Ремэлль, можно быть уверенным в результате и не беспокоится о качестве – все будет выполнено на отлично.

Другие услуги компании:

новые технологии в проведении отделочных работ Последние новинки в ремонте

Перед каждым квартиросъёмщиком рано или поздно встаёт проблема проведения ремонта в своём жилище. Скорее это происходит рано, нежели поздно, так как квартира – это помещение не музейное, в ней невозможно изначально создать все или хотя бы большинство условий, необходимых для сохранения внутренней обстановки, в этой статье будут описываться современные идеи ремонта квартир.

Красивая идея ремонта квартиры

Квартира – это помещение, где живут и производят множество действий живые люди. Именно поэтому современные идеи ремонта квартир значительно облегчат нам жизнь.главной причиной ремонта является неизбежное появление в разных местах множество мелких и крупных дефектов, которые как минимум портят общий вид дизайна помещения, а как максимум — просто мешают жить. Ещё одна немаловажная причина – повседневная обстановка, обычная, не меняющаяся годами, просто через некоторое время эта обстановка начинает приедаться, то есть попросту надоедать.

Тогда у людей, как правило, появляется красивая идея ремонта квартиры. Но всё же, чаще всего ремонт проводится в практических целях, так как он затратен финансово, а тратить финансы по пустякам имеют возможность далеко не все.

Идеи ремонта маленьких квартир

Итак, ремонт следует начинать именно с кухни. Во-первых, это самое посещаемое место в доме, именно в этом помещении прекрасная половина человечества проводит всё своё время. Исключения, конечно же, имеются, но они только подтверждают общее правило.

Итак, идея ремонта маленькой квартиры, с чего лучше всего начать? Если кухня небольшая, и размеры ее не позволяют «развернуться», то следует всё продумать таким образом, чтобы мебель расставить наиболее удобно, и кроме нее разместить все необходимые домашней хозяйке предметы, включая, конечно же, и кухонные принадлежности.

Для начала следует спроектировать красивый ремонт в современной квартире. Нарисовать поэтапный план, не торопясь продумать самое удобное расположение выключателей и розеток, чтобы не усложнять себе в дальнейшем жизнь, прикладывая удлинители по всей площади кухни.

После этого можно спокойно приступать к ремонту квартиры в современном стиле. Стены желательно окрасить светлыми тонами, потому что только светлые стены способны визуально увеличить любое маленькое пространство. Шторы необходимо выбирать короткие, желательно не ниже подоконника и с мелким рисунком. Ремонт квартир в современном стиле фото идеи кухни:

Что касается бытовой техники, то лучше всего отдать своё предпочтение современным многофункциональным моделям. Для того чтобы сэкономить полезное пространство, вместо обычной духовки следует купить варочную панель в комплекте с отдельным духовым шкафом, так как эти устройства довольно легко можно установить практически на любую поверхность вашего кухонного уголка.

Слишком близко к плите не рекомендуется ставить мойку и стиральную машину, так как мойка постоянно будет пачкаться, а машина может просто пожелтеть от жара печки и даже оплавится. В маленькой кухне также хорошо пространство сэкономить вам поможет раздвижная дверь взамен обычной. И все дверцы кухонной мебели, тоже лучше выбирать нестандартные, а открывающиеся вверх. Если вам позволит планировка кухни, то лучше поставить угловой диван, а стол к нему подобрать раздвижной.

Итак, с ремонтом кухни вы закончили, можно теперь двигаться дальше. Продолжим в спальне. Эта комната просто обязана быть наиболее, уютной и должна располагать своих хозяев к отдыху, покою и, что наиболее разумеющееся, интимной атмосфере. В этой комнате следует всё хорошо продумать, чтобы интерьер и обстановка вызывали только позитивные эмоции, и никак иначе.

Красивый ремонт в современной квартире

Начинать следует с планирования дизайна. Выбор стиля спальни нужно продумать без всякой спешки, и прежде всего надо подумать об обоях для стен – дело это щепетильное и, надо сказать, весьма интимное. Кто-то предпочитает достаточно нежные пастельные тона, кому-то подходит полумрак, в связи с этим он стремится оклеить стены бумагой тёмного цвета. Кто-то обожает весёлые и яркие тона. Для того чтобы в спальне царил оптимистичный и радостный настрой, лучше всего сделать стены жёлтого цвета. Однако если вы хотите, чтобы спальня действовала успокаивающе, то следует поклеить стены зелёными обоями. При этом помните, что для спальни при выборе цвета обоев следует избегать слишком ярких и весьма резких тонов.

В том случае, если спальня имеет небольшой размер, то лучшим вариантом будет ограничить количество предметов мебели в ней. Если же помещение слишком просторно, то нехватка мебели обязательно вызовет дискомфорт, потому что создастся ощущение слишком пустой и неуютной комнаты. Потолку следует уделить при ремонте особое внимание, хорошо продумать все варианты. Его надо сделать не только просто красивым, но и оригинальным.

Наилучший вариант — натяжной потолок. Как альтернатива — многоуровневый потолок с какими-либо причудливыми формами. В спальне свет должен быть ярким, но при этом не резким. Возле кровати можно повесить бра. Покрывало, подушки и прочий текстиль надо грамотно подобрать под общий цвет вашей спальни. Если ваша спальня будет однотонной, то лучше разнообразить её цветными тканями и цветным ковром. Шторы должны быть мягкими и желательно, чтобы это была драпирующая ткань. Такие шторы создадут ощущение защищённости и комфорта в комнате.

Теперь переходим к гостиной. красивый ремонт в современной квартире, должен быть оригенален. Надо понимать, что гостиная — это то место, где хозяева в большинстве случаев не только встречают гостей, но и сами отдыхают, и часто — в семейном кругу. Обычно эти комнаты довольно просторные, поэтому дизайн большой гостиной можно оформить практически в любом стиле, главное – чтобы он вам нравился.

Здесь весьма прекрасно будет смотреться встроенный в стену большой аквариум. Также весьма удобно будет разместить домашний кинотеатр, совмещённый с музыкальным центром. Если позволяет пространство помещения, то в гостиной можно соорудить камин, это будет не только удобно, но и весьма комфортно, потому что зимними вечерами перед ним можно собираться всей вашей семье.

Привлекательность любого жилья зависит от внутренней отделки помещения. Именно последние штрихи в обустройстве квартиры или дома делают их комфортными и уютными. Чаще всего потребители отдают предпочтение привычным материалам, которые проверены временем и гарантируют надежность и долговечность. Однако строительная мысль не стоит на месте, и постоянно появляются новые, более эффективные и менее затратные технологии в отделочных работах.

В современном интерьере уже нет места простым ламелям, «вагонке» и клинкерному камню. Конечно, в целом материалы для внутренней отделки остались теми же: обои, плитка, разнообразные панели из гипса, лаки и краски. Однако производители улучшили их качество: теперь привычные материалы обладают новыми, ценными в эксплуатации свойствами и необычными формами, позволяющими создавать инновационный дизайн интерьера. Популярность набирают материалы для ремонта, появившиеся совсем недавно.

Защитные покрытия

Новейшие виды защитных покрытий хорошо зарекомендовали себя в разных видах отделочных работ – всё больше мастеров отдает предпочтение современным материалам благодаря их надежности и безопасности.

Мы выбрали четыре современных защитных покрытия для стен, которые позволят использовать нестандартные решения в отделке квартиры:

  • Грифельные краски;
  • Антибактериальные краски
  • Магнитные краски.

Благодаря свойствам некоторых веществ, добавленных в маркерные краски, после полного высыхания поверхности, примерно через неделю после окончания работ, на стенах можно смело рисовать маркерами, как на маркерной школьной доске. Такие краски – отличное решение для стен детских комнат.

Грифельные краски

Ещё один вариант для интерьера детских – грифельные краски. При использовании этого материала удастся избежать неприятных хлопот с отмыванием разрисованных стен. Поверхность, покрытую грифельной краской, дети могут смело разрисовывать мелками, не боясь последствий, ведь рисунки и надписи можно стереть, как с обычной грифельной доски.

Антибактериальные краски

Антибактериальная краска очищает и дезинфицирует воздух, уничтожает вредных микробов. Применяется в детских комнатах и лечебных учреждениях. Действие краски основывается на принципе фотокатализа, который запускается при воздействии света. Также это покрытие помогает избежать аллергических реакций.

Магнитная краска

Магнитная краска содержит в себе небольшие частички металла, что позволяет крепить к ней разные вещи с магнитиками – теперь сувениры из путешествий можно повесить не только на холодильник!

Обои пользуются стабильной популярностью на протяжении многих десятилетий, и сегодня продолжают появляться новые, более удобные в использовании варианты этого покрытия — например, термообои.

По некоторым характеристикам они напоминают обычные виниловые или бумажные обои, однако под воздействием любого источника тепла они меняют цвет, на поверхности появляется рисунок. Секрет – в применении специальной краски, которая проявляет свои свойства при нагревании.

Ещё одно нововведение в области ремонта – бесшовные обои. Они напоминают декоративные ленты, которые клеятся на стены горизонтально.

В изготовлении обоев применяют новые материалы, которые приходят на замену стандартным – бумаге, текстилю и винилу – например, пробку. Для изготовления пробковых обоев используют спрессованную крошку пробкового дерева. Главное преимущество такого материала – экологичность, а существенным недостатком является его высокая стоимость. Для наклеивания на стены таких обоев не применяют никаких клеящих добавок. Термически обработанный материал выделяет натуральный сок, который надежно скрепляет массу.

В качестве защитного покрытия для стен используются и жидкие обои. За странным словосочетанием скрывается материал, представляющий собой декоративную штукатурку, которая наносится на стену шпателем и затем выравнивается ровным слоем по поверхности стены. Такое покрытие скрывает неровности и маленькие трещины стен, но при этом позволяет стенам дышать, что препятствует появлению плесени. К недостаткам использования можно отнести высокую стоимость и растворимость в воде: следует избегать попадания воды на покрытие и дополнительно закрепить «жидкие обои» специальным лаком.

Гибкий камень

Покрытие имитирует собой натуральный камень и является прочным и износоустойчивым материалом. Стены, облицованные гибким камнем, выглядят так, как будто покрыты натуральным гранитом или мрамором.

Венецианская штукатурка

Необычное защитное покрытие стен, представляющее собой жидкий материал, который высыхает ровным слоем и внешне напоминает природный мрамор.

Энергосберегающие технологии для ремонта

Одна из целей новшеств в отделке помещений – внедрение энергосберегающих технологий для ремонта, позволяющих экономить тепло в доме.

Самым распространенным способом уменьшить расход тепловой энергии является утепление стен и потолков здания. В связи с этим появились новые технологии ремонта потолков.

Натяжные потолки

Натяжной потолок – это туго натянутая на смонтированный каркас поливинилхлоридная пленка. Дополнительно её оборудуют осветительными приборами различной формы и конфигурации.

Натяжной потолок состоит их нескольких элементов:

  • ПВХ-полотно;
  • Осветительные приборы;
  • Каркас;
  • Декоративные багеты и заглушки.

Натяжные потолки имеют разный вид в зависимости от выбранного материала: одни напоминают зеркальную отполированную поверхность, другие – оштукатуренную плоскость.

Применяют следующие виды натяжных конструкций:

  • С лаковой фактурой: пользуется наибольшей популярностью из-за блестящей поверхности, хорошо отражающей свет и элементы интерьера комнаты;
  • С матовой фактурой: полная противоположность предыдущему виду – поверхность полностью поглощает свет; используется преимущественно в государственных учреждениях;
  • Сатиновая фактура: сочетает в себе лаковое покрытие и зернистую поверхность, в комнате получается мягкий рассеянный свет и красивые переливы;
  • Перфорированная фактура: при выключении света имитирует звездное ночное небо.

Производители постоянно предлагают новые виды фактур и множество оттенков натяжных потолков.

Витражные потолки имеют ряд преимуществ перед привычными материалами:

  • Красивый и необычный внешний вид;
  • Простота установки: монтаж конструкции легко провести своими руками – витражи устанавливают методом сборки.
  • Практичность в эксплуатации: потолок слагается из отдельных частей, которые легко заменяются в случае повреждений; их легко мыть и протирать от пыли;
  • Экологическая безопасность: витраж сделан из металла и стекла – никакого пластика!

К неоспоримым преимуществам такого потолочного покрытия относится устойчивость к влаге – из-за этого популярно его использование в ванных комнатах.

При выборе отделочных материалов для покрытия пола следует учитывать назначение комнат квартиры или дома. Например, деревянное напольное покрытие особенно аутентично смотрится на кухне, но там оно требует специального ухода. Нужно обратить внимание и на то, что некоторые синтетические материалы могут вызывать аллергию у проживающих в доме людей.

Значимы и такие показатели, как внешний вид материала, его влагостойкость, а также основание, на которое будет установлен материал.

Необычные виды плитки

Уже долгое время плитка – лидер среди напольных покрытий для ванных комнат и кухонь; однако это достаточно «консервативный» материал, который тяжело усовершенствовать. Только сравнительно недавно появились такие вариации привычного покрытия, как объемная, жидкая и галечная плитка.

Объемная плитка имеет причудливые формы: с одного края она вогнутая, а с другого – выпуклая. Такая плитка особенно эффектно выглядит на стене, придавая помещению стильный и статусный вид. Нужно отметить, что монтаж материала сложен, а потому является недешевой услугой.

Жидкая плитка позволяет создать уникальный дизайн комнаты: от механических воздействий она меняет цвет и изображение. Жидкую плитку укладывают преимущественно на пол – там ее свойства могут раскрыться в полной мере.

Для отделки стен ванной комнаты используют галечную плитку. Она состоит из множества камней, приклеенных к основе плитки.

Напольный массив

Качественные напольные покрытия производятся из массива дерева. Этот материал заменяет собой паркет. Производство упрощает то, что такие технологические процессы, как шлифовка и покрытие лаком производятся в заводских условиях. Укладывают массивную доску так же, как и паркет – путем приклеивания на основание.

Современные технологии коснулись и производства паркета. Так, художественный паркет представляет собой дорогостоящее напольное покрытие, выполненное из различных пород древесины. Для создания рисунка применяется щитовой паркет или комбинируются декоративные элементы с планками штучного паркета.

Инновационный материал для напольного покрытия – усовершенствованный линолеум. Это экологичное покрытие, произведенное из натурального сырья.

Мармолеум не коробится и не выцветает, имеет хорошие теплоизоляционные свойства, не токсичен, выдерживает большие нагрузки без потери эксплуатационных качеств.

По причине дешевизны этот материал скоро сможет заменить всем привычный ламинат.

Появившиеся инновационные материалы для отделки гармонично вписываются в любой интерьер. Плюсы таких материалов очевидны: безопасность для здоровья проживающих в доме, экологичность, высокая износостойкость, оригинальный внешний вид. Инновационные материалы имеют высокую стоимость, но эти затраты себя оправдывают.

Человеку свойственно стремление к комфорту, чтобы жить в уюте, требуется следить за состоянием жилья, по мере надобности производить ремонт.

Новые материалы и технологии

Строительный рынок предлагает большие возможности для ремонта квартир, появляются современные материалы, разрабатываются новые технологии. К строительным новациям можно отнести:

  • «жидкие обои» – декоративную финишную отделку;
  • натяжные потолки:
  • 3D наливные полы;
  • «жидкое» стекло – универсальная гидроизоляция.

Новые технологии значительно упрощают и ускоряют ремонт квартир , дают возможность превратить дом в «конфетку». Все более востребованной становится система «умный дом», она позволяет контролировать в автоматическом режиме процессы, проходящие в квартире, настраивать и использовать систему жизнеобеспечения жилья по максимуму.

Ремонт в квартире начинается с выравнивания стен и потолков, для этой цели идеально подходят современные штукатурные смеси на основе гипса «Ротбанд». Эта штукатурка эластичная, имеет отличное сцепление с бетонными поверхностями, не трескается и не сжимается, ее главное достоинство – быстро сохнет.

Декоративная отделка

Новое слово в чистовой отделке поверхностей – декоративное покрытие из натуральных волокон целлюлозы и хлопка, так называемые «жидкие обои». Они представляют собой порошок, его перед работой разводят теплой водой до густоты шпатлевки и наносят на стены шпателем, а затем разравнивают валиком. За счет удобства и простоты работы с этим материалом можно несколько сократить время ремонта квартиры.

Высохшее покрытие образует ровную фактурную поверхность. При помощи пигментов обоям можно придать любую цветовую палитру, в авангардном интерьере нелишними будут яркие цветовые пятна, для гостиной в классическом стиле, возможно подобрать отделку с серебряными или золотыми нитями.

Жидкие обои имеют много плюсов:

  • создают ровную, без швов поверхность;
  • антистатичные, не притягивают пыль;
  • безопасные в плане экологии;
  • устойчивы к воздействию ультрафиолета.

Легко устраняются дефекты, поврежденный участок зачищают, на него наносят новый состав и разравнивают валиком. Покрытие можно полностью снять со стены, размочить и нанести на другую поверхность без ущерба качеству.

Декоративная отделка в интерьере предполагает широкие возможности для творческих идей. Обои можно наносить градуировано, с плавным переходом от светлого к темному или сделать рисунок, с помощью дополнительных компонентов изменить текстуру. Благодаря современным материалам и новациям в строительной сфере ремонт квартир из рутинной грязной работы может превратиться в творческий процесс.

Хотите отремонтировать свою квартиру в соответствии с модными трендами? И боитесь, что чего-то не знаете? Тогда читайте нашу статью о ремонте современной, модной и стильной квартиры.

Панорамное остекление в обычной квартире

Увеличение площади остекления возможно даже в обычной городской квартире. Сделать панорамные окна можно почти в любой комнате с балконом или лоджией. Нужно просто присоединить и утеплить балкон и лоджию. Панорамные окна можно сделать как у лоджии, так и у самой комнаты, чтобы пейзажные виды открывались прямо с дивана или кровати.

Эффекты омбре

Эффект омбре — это градиент цветов, например от фуксии до бледно-розового, с захватом таких оттенков, как ярко-розовый, цвет розовой жвачки и других. Пока что эффекты омбре популярны именно в отделке, а не в дизайне мебели. Их можно часто увидеть в европейских квартирах.

Керамический паркет

Керамический паркет стал одним из тех трендов, которые просто нельзя оставить без внимания. С имитацией древесины он позволяет сделать интерьер кухни или ванной более уютным, а после монтажа системы тёплого пола ещё и очень технологичны.

Дизайн стены декоративным кирпичом

Акцентные стены из кирпича как тренд уже давно вышли за пределы стиля лофт. Они используются в скандинавском стиле, современном, минимализме, азиатском и некоторых других, включая очень колоритный американский винтаж.

Модная отделка оконных откосов

Отделка оконных откосов в привычном нам виде выглядит следующим образом: штукатурка под покраску, цвет белый. В некоторых случаях откосы принято зашивать пластиковыми панелями, которые устанавливаются вместе с окнами из ПВХ. Но что же нам посоветует профессиональный дизайнер?

— Пластиковые откосы, конечно же, самый дешёвый и быстрый способ отделки. Но в России всё чаще используются индивидуальные дизайн-проекты домов и квартир, где откосы становятся частью интерьера и требуют более детальной проработки. Вариантами оформления могут стать: окраска в какой-либо цвет, отделка гипсовой лепниной, декоративными панелями, роспись, не говоря уже о натуральном дереве или металлических листах с эффектом старения.

При выборе отделки главное — соблюдать стиль и исходить из размеров оконных проёмов и назначения помещения.

Отделка натуральным камнем и слэбами

В отделке современной квартиры премиум-класса мы часто видим отделку натуральным камнем, например мрамором в формате плит. А ещё эффектнее смотрятся слэбы оникса, агата, аметиста и других поделочных и полудрагоценных камней.

Лепной декор

Декоративная отделка стен в помещениях представлена широким спектром материалов: краска, декоративная краска, декоративная штукатурка, обои из различных материалов (бумага, винил, стекло, ткань, полимер), панели (дерево, ПВХ, текстильные), искусственный и натуральный камень, плитка и прочее. Особое место следует отдать лепному декору, который может быть как из гипса, так и из пенополиуретана.

Оксана Евдокимова, дизайнер интерьеров:

— В дополнение к лепному декору часто используют металлические профили, которые предназначены для удобства укладки плитки как разделительный и стыковочный материал. Они несут и декоративную функцию. В сочетании с элементами лепнины хромированные детали в глянце (или матовые) подчеркнут рельеф стен. Такие приёмы используются в стилистике американского ар-деко и современной классики.

Цементная плитка

Напольные покрытия могут быть представлены таким стильным материалом, как цементная плитка.

Оксана Евдокимова, дизайнер интерьеров:

— Цементная плитка будет уместна в лофте, в американской классике и в любом другом интерьере, в дизайне которого присутствует винтажность и состаренность. Преимущество цементной плитки — широкий выбор рисунка и цветовых сочетаний, а также износостойкость благодаря огнеупорности и водонепроницаемости материала.

Не стоит упускать из внимания и экологичность материала, что делает его ещё более привлекательным в использовании. Цементная плитка, изготовленная по вашим пожеланиям, украсит любое помещение.

Кухонные столешницы вдоль окна

Перепланировка кухни часто подразумевает интересное расположение гарнитура. В маленьких типовых кухнях можно очень удобно расположить часть рабочей столешницы вдоль окна, чтобы солнце освещало её наилучшим образом.

Открытая планировка

Об открытой планировке говорят все. Но немногие знают, как сделать это правильно. Если пытаться просто улучшить существующую, то вы, скорее всего, получите псевдоевропейский интерьер. Для настоящей перепланировки потребуется снос нескольких стен, присоединение к общей зоне кухни-гостиной прихожей, коридора, лоджии, а иногда даже одной из спален, чтобы всё выглядело «как на картинке».

А если вы делаете ремонт в квартире своими руками, то очень рекомендуем вам почитать вот этот сайт . На нем собраны ответы на сложные вопросы по ремонту и лайфхаки.

Уютная, удобная квартира – достижимая цель при любых бюджетах вот главное правило в 2018 году. Отделка квартир становится все более творческим процессом, который не имеет границ. Если раньше заказчиков ограничивали цены на некоторые материалы или технологии, сегодня – можно найти решения для любых идей, которые доступны каждому, кто хочет получить качественный результат. Сервис оценки и планирования отделочных работ в квартирах и коттеджах PlanSmeta совместно с подрядчиком Экстра-Ремонт, рассказывает о самых эффективных новинках и технологиях.

Что нового появилось в отделочных материалах?

Современные материалы экономически позволяют – либо сделать недорогую, но качественную отделку квартиры для целей последующей ее сдачи в аренду, либо выполнить отделку квартиры по индивидуальному дизайн проекту, который полностью меняет ее изначальный облик, за счёт возведения новых стен, перегородок, многоуровневых потолков, использования кирпича и т.д.

На что важно обратить внимание, если вы планируете отделку в новостройке в 2018 году:

кварц-виниловый ламинат – стал доступен по ценам.

3д стеновые панели вошли в моду, присмотритесь, возможно и вам будут полезны, правда цены еще высоки.

отделка в стиле ЛОФТ (кирпич, бетон, эл кабель наружу, лампы без плафонов и т.д.) – экономически – доступно, но подойдет не всем. Набирает популярность в творческой и профессиональной среде (художники, дизайнеры, парикмахеры, специалисты по йоге и т.д)

ламинат начали использовать не только на пол , но и на стены и потолок, набирает популярность, обратите внимание, возможно и вам понравится.

обои под покраску сейчас часто применяют в отделке – это экономически выгодно.

Что нового появилось в электрике (электромонтаже)?

— проходные выключатели — располагаются на входе и у кровати к примеру. Например, выключатель у кровати выключает свет в прихожей. Различные варианты применения вы можете придумать самостоятельно.

— автомат в элекрощит «я в отпуск» (при полном обесточивании квартиры когда вы уезжаете в отпуск, холодильник, камеры, аквасторож, сигнализация продолжают работать)

— датчики движения при включении световых приборов — для удобства, стали очень доступными.

— выключатель, который настраивается на любой ИК пульт от ТВ и может включаться, выключаться непосредственно от него. Набирает популярность. Сенсорный. Доступный.

— видеозвонки и домофоны — стали доступны

— умный дом — в диапазоне цен от 30 000 р до 100 000 р стал доступным, однако — хакеры научились взламывать — будьте осторожны выбирая опции.

— аквасторож (система перекрытия воды в стояке) — 4 шт датчиков под ванной под мойкой под стиральной машиной. Доступен по цене, под ключ — 15 000 р.

— уходят из моды люстры — факт. Светодиоды и ленты все чаще — стали доступны по цене, дают экономию по электроэнергии, предоставляют разновидности оттенков освещения, программирование позволяет настраивать различные режимы.

— цифровое ТВ уже норма и всегда закладывается в ремонт квартиры.

Мы перечислили самое важное, на что стоит обратить внимание, прежде чем вы начнете планировать отделку квартиры. Используйте весь полученный нами опыт для решения своей задачи, будь то отделка квартиры под последующую аренду или отделка квартиры под студию для работы, или, что чаще всего заказывают наши клиенты – отделка квартиры для себя.

Также немаловажным фактором является составление проекта ремонта квартиры. Этот этап работы по отделке квартиры набирает популярность и начинает цениться заказчиком. Мы со своей стороны всегда предоставляем проект ремонта квартиры при заказе отделки под ключ в нашей компании.

Релиз подготовлен: Сервис оценки и планирования отделочных работ в квартирах и коттеджах PlanSmeta (PlanSmeta.com) совместно с подрядчиком Экстра-Ремонт.

Поделись статьей:

Похожие статьи

Ремонт квартир под ключ в Москве. Услуги по ремонту квартир с нуля недорого

 

Предстоящий ремонт всегда сопряжен с необходимостью решения множества актуальных вопросов. Приглашать или нет специалистов, а если да, то в какие обращаться фирмы по ремонту квартир – ведь Москва ими сегодня переполнена? Как правильно выбрать и приобрести материалы и инструменты? Во сколько обойдется решение всех задач, так, чтобы было быстро, качественно, и не слишком расточительно? И это только основные задачи.

Бесспорно, ремонт квартир, домов, а также ремонт офисов в Москве и Подмосковье – дело весьма проблемное и хлопотное. Многим кажется, что все растянется на многие месяцы, особенно когда нет ни познаний, ни опыта в данной сфере. На самом же деле косметический и капитальный ремонт может быть осуществлен в сжатые сроки и по вполне доступной стоимости. Все решает грамотный, всесторонне взвешенный подход – именно такой, какой и предлагает компания «Формула Ремонта» своим потенциальным клиентам.

«Формула ремонта» – технологичность и профессионализм

Ключевым фактором осуществления нашими квалифицированными мастерами профессиональных ремонтных и отделочных работ является:

  • высокая технологичность процесса;
  • применение передовых методов;
  • использование современных качественных материалов.

Задумайтесь, что будет, если вы, скажем, решите штукатурить стену вручную? Гарантированы непродуктивные затраты времени, существенный перерасход материалов и, в довершение ко всему, еще и возможные переделки уже в ближайшее время. Разве это можно сравнить с применяемым нами методом механизированного оштукатуривания на основе применения высокоточной техники и материалов от лучших компаний-производителей? Подобных примеров можно привести бесчисленное множество. Современные решения как раз и созданы для того, чтобы максимально упростить и ускорить процесс ремонта, одновременно снизив его себестоимость. Лишь за счет этого достигается экономичность без ущерба качеству.

отзывы реальных клиентов Технология ремонта Москва

Полезные статьи
Радиаторы отопления в квартире: как выбрать

Выбирая отопительный радиатор для городской квартиры, обращайте внимание на все его характеристики, включая стоимость, эксплуатационные особенности и внешний вид.

читать далее Заборы и ограждения

Все заборы и ограждения различаются по характеристикам и стоимости. В этой статье мы рассмотрим более подробно какие бывают заборы и ограждения.

читать далее Какие ремонтные работы стоит делать осенью

Осень как пора ремонтов имеет ряд весомых преимуществ перед другими сезонами. Строительные магазины и рынки предлагают всевозможные скидки и акции на отделочные материалы, так что вы можете ощутимо сэкономить.

читать далее Изменения в правилах выплаты пособий с 1 октября

Правительство расширило перечень выплат, которые будут получать сотрудники с детьми
на карту «Мир». В список попали выплаты из Федерального закона от 28.12.2017 № 418-
ФЗ. С 1 октября на карты национальной платежной системы будут перечислять
ежемесячные пособия в связи с рождением или усыновлением первого и второго ребенка.

читать далее Как установить газовую колонку?

Газовая колонка – удобный, простой и необходимый прибор в каждом доме, подключенном к газоснабжению и не имеющего центрального горячего водоснабжения. Наличие газовой колонки разрешает пользоваться горячей водой в любое время, когда и как угодно. Однако чтобы ощутить весь комфорт от использования, необходимо сначала сделать правильный выбор газовой колонки и правильно ее установить.

читать далее С 25 августа вводится запрет на распространение звуковой рекламы

Речь идет об использовании колонок и прочего звукоусиливающего оборудования на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий. В пояснительной записке к закону говорится, что звуковая реклама навязчива и плохо влияет на условия работы и отдыха людей. Это ведёт к росту социальной напряженности, так как жители домов «вынуждены в течение всего дня прослушивать одну и ту же рекламную информацию непрерывно». Поправка начнет действовать с 25 августа.

читать далее Страхование ремонтов

Если квартира застрахована, то в случае любой аварии единственной заботой станет звонок в страховую компанию и замена испорченных материалов. В случае причинения ущерба страховая компания не только возместит этот ущерб, но и поможет восстановить помещение в их первоначальном виде.

читать далее Террасная доска из ДПК

Древесно-полимерные композиты (ДПК) представляют собой особые материалы, созданные из экструдированной смеси отходов древесины с полимеризованными мономерами. Чаще всего они используются в качестве материала для производства половых и террасных досок, фасадных панелей из ДПК, сайдинга, а также заборов и ограждений. При этом по своим характеристикам они во многом превосходят аналогичные изделия из натуральной древесины.

читать далее Как построить русскую баню

Традиционная русская баня – это не просто место, где можно помыться и попариться. Это — состояние души. А правильно построенная баня – еще и прекрасное решение для укрепления иммунитета и поддержания крепкого здоровья. Самый простой ее вариант представляет собой предбанник и парное помещение.

читать далее Красивые садовые дорожки из камня

Сегодня в отделке территорий частных домов, строительстве и дизайне часто используется камень природного происхождения. Из него выкладывают садовые дорожки, аллеи и внутренние тротуары.

читать далее

Заказать дизайн проект интерьера квартиры недорого в Москве

Как вы экономите от 100 т.р.?

Мы работаем со всеми производителями мебели, черновых и отделочных материалов, сантехники и т.д., которые предоставляют нам скидки на товары, которыми мы делимся с нашими клиентами. В среднем стоимость товаров при капитального ремонте от штукатурки и дверей до люстры и декора составляет около 1 млн.р., получая скидку в 10%, вы экономите 100т.р.

Зачем мне дизайн-проект, если строители всё подскажут?

Чаще всего строители обещают учесть любое пожелание клиента, в буквальном смысле: как вы скажете, так они и сделают. Ремонт же предполагает бесконечное решение мелких вопросов, в которых обычный человек не обязан разбираться, и не всегда понимает, как для него лучше. В такой ситуации как раз и нужен дизайнер. Он сможет дать независимые профессиональные рекомендации по мелким, но важным вопросам в ремонте. Помните, что проект, предложенный строителями, всегда учитывает интересы строителей.

Мелочи можно решить во время ремонта. Зачем продумывать заранее?

Если вы захотите что-то изменить или добавить в процессе ремонта, бригада потребует дополнительных денег. Поэтому лучше все предусмотреть сразу. При составлении проекта дизайнер учтет все тонкости, которые позволят функционально использовать каждый сантиметр пространства и сэкономят ваши деньги.

Как мне подобрать дизайнера?

Перед началом проекта вы отвечаете на вопросы анкеты. Далее система анализирует ваши предпочтения и подбирает дизайнера, который больше всего подходит вам по указанным характеристикам.

Что за дизайнеры у вас работают?

Дизайнеры ReRooms – команда профессионалов, знающих свое дело. Мы тщательно проверяем навыки каждого специалиста. Наши дизайнеры посещают профильные московские выставки и семинары, постоянно учатся и развивают свои навыки. Это креативщики, влюбленные в свою работу.

Зачем нужны чертежи и какие именно будут в итоговом проекте?

Чертежи включают в себя обмерный план, планы демонтажа перегородок и вновь возводимых конструкций, развертки стен, схемы расположения дверей и окон, план с расстановкой мебели, схематичные чертежи кухни, шкафов, планы пола и потолка, планы сантехники, отопления, размещения розеток и схем освещения. Чертежи необходимы для выполнения ремонтных работ строительными бригадами и отражают размеры конкретной квартиры. Они позволяют значительно сократить время ремонта, сократить бюджет и избежать дополнительных переделок.

Мой бюджет на мебель и декор ограничен. Как быть?

Перед началом работы над проектом вы указываете, сколько готовы потратить на комплектацию вашего дома. Мебель и декор дизайнер подбирает, исходя из указанного бюджета, и всегда предлагает оптимальное решение. Кроме того, не забываем о магазинах, которые могут порадовать вас скидками и специальными предложениями.

Работаете ли вы с другими городами?

Мы находимся Москве, но работаем удаленно по всей России. Вы можете заказать дизайн-проект из любого другого города. Общение и переписка с клиентами ведется через мессенджеры и электронную почту в любое удобное для вас время.

Могу ли я оставить свою мебель?

Если Вы недавно купили диван или не хотите расставаться с семейной реликвией, наш дизайнер учтет это в проекте. В таком случае от вас нам понадобятся фото и размеры мебели, которую вы хотите оставить, а дизайнер придумает, как вписать ее в новый интерьер.

Дизайн моего интерьера будет как на ваших картинках?

В нашей галерее представлен целый ряд работ, выполненных в разных стилях. Визуализации передают характер каждого из них, но не являются шаблонными. Все наши проекты – это абсолютно индивидуальные решения, разрабатываемые, исходя из вкусовых предпочтений заказчика и особенностей того или иного помещения.

Где купить материалы и мебель из моего дизайн-проекта?

В ведомости к дизайн-проекту указаны все необходимые отделочные материалы, сантехника, мебель и предметы декора с ценами, артикулом и полезной ссылкой. Все товары вы можете приобрести как самостоятельно, так и с нашей помощью. Мы предложим специальные цены от наших партнеров.

Если мне не подходит стеклянный стол или кожаный диван, можно ли их заменить?

Конечно, без проблем. Наш дизайнер подберет подходящие для вас модели.

Делаете ли вы ремонт?

Мы работаем с частными бригадами и несем гарантии и ответственность за всю сделанную работу. Средняя цена за кв. м. 7 тыс.р. Они работают в нашем программном решении и в связке с дизайнером. У них огромный опыт ремонта по дизайн проектам. Этим мы исключаем ситуацию, когда дизайнер обвиняет во всем прораба, а прораб дизайнера.

Могу ли я сэкономить на дизайн-проекте?

В зависимости от ваших предпочтений, вы можете заказать только визуализацию, или только рабочие чертежи.

10 главных трендов • Интерьер+Дизайн

Еще век назад немецкий теоретик Торштейн Веблен предложил термин «технологический детерминизм»: любая технология может повлиять на человечество радикальным способом и в течение очень короткого срока.

По теме: Тренды 2019. Интерьер+дизайн

Датафикация и сбор данных Культура мессенджеров (whatsapp, telegram и пр.) и приложений повлияла на взаимоотношения людей и будет влиять еще больше. Что бы мы ни делали, о чем бы ни думали и ни писали, все это оставляет сегодня свой цифровой след. И, поскольку почти каждое наше действие сохраняется и шифруется, приложения, анализируя привычки, будут предлагать нам безошибочные решения — от напоминаний о времени ланча и тридцати приседаниях до своевременных покупок и оплаты счетов. 

IOT (Internet of Things)  — концепция пространства, в котором все из аналогового и цифрового миров может быть совмещено, была сформулирована в 1999 году. В 2008-2009 произошел переход от «Интернета людей» к «Интернету вещей», т.е. количество подключенных к сети предметов превысило количество людей. Благодаря повсеместному распространению беспроводных сетей, появлению облачных вычислений, развитию технологий межмашинного взаимодействия «Интернет вещей» стал распространяться на промышленные объекты. В 2018 году число датчиков и устройств Internet of Things (IoT) превысило количество мобильных телефонов. На бытовом уровне это означает: унитаз «с выходом в интернет» перестал быть шуткой. Стиральные машины, сушилки, холодильники и зеркала для ванных комнат — 2019 год станет годом, в котором Amazon и Google найдут свой путь в любые мыслимые устройства. В будущем разработчики планируют встраивать голосовые помощники во все, что видят: в автомобили, телевизоры или другую бытовую технику.

По теме: Рождественское видео Google: один дома

AI. Искусственный интеллект Увеличение новых технологических возможностей во всех областях вызвано драматически возросшей силой «компьютерного интеллекта». Подсчитано, что мощность компьютеров в период с 1975 по 2015 ежегодно увеличивалась примерно вдвое. В 2019 году ожидается взрыв в области AI — искусственного интеллекта, поскольку суперкомпьютер выполняет новые задачи гораздо быстрее и точнее человека. Процессы продолжат автоматизироваться, роботов будет все больше и они станут еще умнее.

Забота о себе, а не о технологии Дома становятся все «интеллектуальнее», а люди хватаются за девайсы при пробуждении и откладывают смартфон только перед сном. Исследователи задаются вопросом: здорова ли такая ситуация сама по себе? Да, уже есть виртуальная реальность, созданная специально для кошек, но насколько это необходимо, удобно и полезно? Эксперты отвечают: нет. Не нужно стремиться получить от технологий еще больше…  технологических возможностей. Надо с помощью технологий извлечь улучшенное знание о самом себе. Не создавать в игре свой виртуальный двойник, а попытаться изучить собственное тело. Установить на смартфон приложение с программой, отслеживающей биоритмы или, как ни парадоксально, устроить с помощью устройств цифровой детокс. Фронт работ для дизайнеров на будущее — помочь, благодаря новым технологиям, лучше понять собственное тело.

«Дигитальное» здоровье Технологии стремительно влияют на наше самочувствие. Успехи в электронном протезировании поражают: современные роботоподобные конечности просты в установке и освоении, они способны имитировать мелкую моторику, вплоть до захвата крохотных кусочков пищи. У прогнозистов возникает закономерный вопрос: а будем ли мы нуждаться в теле как таковом? Множество производителей заняты разработкой комплектов VR, которые служили бы продолжением нашего мозга. Для обычного человека это звучит как некое излишество, но для миллионов людей с ограниченными возможностями появляется надежда жить, если не полноценной, то очень к ней приближенной жизнью. Экзоскелеты, управляемые малейшим усилием тела и мысли; поддерживающие каркасы для тела там, где в работе нужны дополнительные усилия — подобные достижения скоро станут доступны.

VR: цифровое вместо материального Один из трендов провозглашает главенство мысли над материалом. Все больший «вес» будут набирать вещи, существующие только в цифровом виде. Некоторые специалисты уже окрестили это «второй цифровой революцией». Электронный вид приобретает все большее количество вещей: книги, музыка, некоторые физические объекты. Многие не готовы мириться с этим трендом. Особенно сильно дигитализации сопротивляются дизайнеры, занятые выпуском товаров для детей: детям важно ощущение материала, а манипуляция с различными объектами способствует гармоничному развитию. Однако в других сферах переход на электронные дубликаты несет больше плюсов: таким образом сохраняется значительный природный ресурс. 

По теме: Zaha Hadid Architects и VR-проект

Марк Цукерберг прогнозирует скорую замену реальных объектов их проекцией. Кому может понадобиться телевизор, когда можно надеть очки, внутри которых другая реальность. Зачем нужна шахматная доска, если будут очки с «дополненной реальностью» (augmented reality), в которых эту шахматную доску реалистично видно (появление таких очков, выглядящих как вполне обычные, но с технологическими линзами, глава facebook ожидает в течение 5-7 лет).

5G уже здесь. Пока компания Yahoo Finance Verizon (VZ) и AT & T (T) предлагают чрезвычайно ограниченные сети. Мы все еще на расстоянии нескольких месяцев от смартфонов с пометкой 5G от таких популярных фирм, как Samsung. Тем не менее, 2019 год обещает стать годом 5G. На что способны компании, кроме того, что просто продавать нам более быстрый (и дорогой) смартфон и повышать скорость загрузки. 5G будет использоваться для создания более надежных устройств для умного дома, дистанционных датчиков с батарейным питанием, бесперебойных приложений для телемедицины и более надежных технологий для самостоятельного вождения автомобиля.

Складные смартфоны За последние три года продажи смартфонов замедлились: имея устройства с мощными процессорами, широкими дисплеями и большим объемом памяти многие теряют мотивацию их обновить. В результате компании становятся более креативными в поисках дизайн-фактора: новинкой 2019 года станет «складной смартфон» или смартфон с гибким дисплеем. Телефон будет складываться вертикально: примерно как раскладушки из «нулевых».

Беспилотные автомобили и программные решения для них — основной тренд: новые технологии развивают BMW, Chrysler, Ford, Honda, Hyundai, Kia, Nissan и Audi. Разработчики BlackBerry приготовили не смартфоны, а программное решение BlackBerry QNX, предназначенное для автомобилей будущего. В современных «беспилотниках» или роботизированных авто используются методы SLAM и метод обнаружения и отслеживания движущихся объектов DATMO. Программное обеспечение беспилотного автомобиля может включать машинное зрение и нейросети.

По теме: Mercedes Vision Van: революция в доставке товаров

Умные города Урбанисты заняты идеями создать удобную и безопасную среду для жителей крупных населенных пунктов, а разработчики предлагают все новые устройства для этого. Например, авторы стартапа Wi-Fiber придумали умный уличный фонарь, который может следить за прохожими (есть встроенная 4К-камера), предупреждать их об опасности и даже раздавать интернет. Основными темами станут блокчейн (для управления цепочками поставок и финансовыми системами), развитие воздушных такси и альтернативных способов транспортировки, а также умные датчики газа, которые должны уменьшить выбросы и выявить опасные утечки.

Новостройки в Нижнем Новгороде от застройщика, цены на квартиры в новостройках

избранноесравнитьЖК «Континенталь»

Нижегородский район

ул.Белинского, Тверская, Славянская, Ашхабадская

ООО «СТРИОТ инвест»

1 дом

2 кв. 2020 — 2 кв. 2022

2 кв. 2020 — 2 кв. 2022

С

Студия

от 6 903 000

1

1-комнатная

от 5 941 000

2

2-комнатная

от 8 061 500

3

3-комнатная

от 10 516 000

4+

4-комнатная

Позвонить

избранноесравнить1 дом

2 кв. 2019 — 4 кв. 2021

2 кв. 2019 — 4 кв. 2021

С

Студия

от 2 140 000

1

1-комнатная

от 3 234 000

2

2-комнатная

от 4 808 000

3

3-комнатная

4+

4-комнатная

Позвонить

избранноесравнитьЖК «Корица»

Нижегородский район

В границах улиц Деловая и Александра Хохлова

ООО «СЗ «ВЫБОР-ННДК»»

2 дома

3 кв. 2020 — 2 кв. 2024

10,12,15,16,17,18,19 этажей

3 кв. 2020 — 2 кв. 2024

1

1-комнатная

от 5 100 000

2

2-комнатная

от 6 400 000

3

3-комнатная

от 7 550 000

4+

4-комнатная

от 13 150 000

Позвонить

избранноесравнить2 дома

2 кв. 2020 — 2 кв. 2022

2 кв. 2020 — 2 кв. 2022

С

Студия

от 10 350 000

1

1-комнатная

2

2-комнатная

3

3-комнатная

4+

4-комнатная

Позвонить

ЖК «Книги»

Последние квартиры в ЖК «Книги». Успейте переехать в центр города, возле будущей станции метро «Сенная».

избранноесравнить1 дом

Сдан

Сдан

1

1-комнатный

2

2-комнатный

3

3-комнатный

от 10 305 000

4+

4-комнатный

Позвонить

избранноесравнить1 дом

2 кв. 2020 — 4 кв. 2022

2 кв. 2020 — 4 кв. 2022

С

Апартаменты-студия

от 2 718 450

1

1-комнатные

2

2-комнатные

3

3-комнатные

4+

4-комнатные

Позвонить

избранноесравнить1 дом

Сдан

Сдан

1

1-комнатная

2

2-комнатная

3

3-комнатная

4+

4-комнатная

Позвонить

избранноесравнить1 дом

1 кв. 2020 — 4 кв. 2021

1 кв. 2020 — 4 кв. 2021

С

Студия

от 8 329 200

1

1-комнатная

от 11 101 510

2

2-комнатная

от 10 923 010

3

3-комнатная

4+

4-комнатная

Позвонить

ЖК «Город времени»

Город для всех поколений.
12 уютных планировок, высокий уровень комфорта, большая зона отдыха и занятия спортом.
Настало время жить комфортно!

избранноесравнить300 домов

4 кв. 2014 — 3 кв. 2025

2 эт. + чердак этажей

4 кв. 2014 — 3 кв. 2025

1

1-комнатный

2

2-комнатный

3

3-комнатный

4+

4-комнатный

от 5 000 000

Позвонить

избранноесравнитьЖК «Командор»

Нижегородский район

на пересечении улиц Ковалихинская — Семашко

ГК ИСК «Сокольники» (ООО «СТРОЙКОНСАЛТИНГ»)

1 дом

1 кв. 2020 — 1 кв. 2023

1 кв. 2020 — 1 кв. 2023

1

1-комнатная

от 5 866 700

2

2-комнатная

от 8 337 500

3

3-комнатная

от 8 973 450

4+

4-комнатная

от 21 677 500

Позвонить

избранноесравнить1 дом

4 кв. 2020 — 2 кв. 2023

4 кв. 2020 — 2 кв. 2023

1

1-комнатная

от 3 700 288

2

2-комнатная

от 5 073 448

3

3-комнатная

от 6 700 000

4+

4-комнатная

Позвонить

избранноесравнитьЖК «Заречье»

Ленинский район

в границах улиц Перекопская, Сафронова, Заводская, Диксона, Каширская, реки Борзовка

ГК «Агроспецтех» (ООО СЗ «НИКОЙЛ-НН»)

4 дома3 кв. 2019 — 4 кв. 2023

есть сданные

3 кв. 2019 — 4 кв. 2023

есть сданные

1

1-комнатная

от 3 659 280

2

2-комнатная

от 4 732 245

3

3-комнатная

от 6 020 820

4+

4-комнатная

Позвонить

Клубный дом на Ярославской

Клубный дом на Ярославской является новым флагманским проектом Группы компаний «Агроспецтех».
Дом премиум-класса призван обеспечить своим жильцам приватность и комфорт, в тоже время, позволяя за считанные минуты оказаться в центре деловой и активной жизни города, за счет расположения всего в километре от площади Горького — на Гребешковском откосе.

избранноесравнитьЖК «Дом на Горького»

Нижегородский район

в границах улиц Максима Горького, Короленко, Славянская, Студеная, 1 пуск. комплекс

ООО «Интерсити»

1 дом

4 кв. 2018 — 2 кв. 2022

4 кв. 2018 — 2 кв. 2022

1

1-комнатная

от 4 800 000

2

2-комнатная

от 5 494 320

3

3-комнатная

от 8 559 408

4+

4-комнатная

Позвонить

избранноесравнитьЖК «Цветы 2»

Советский район

у дер. Кузнечиха

ГК Девелопер «Столица Нижний» (ООО СЗ «Старт-Строй»)

12 домов

с 2 кв. 2020

с 2 кв. 2020

С

Студия

от 3 550 326

1

1-комнатная

от 3 955 566

2

2-комнатная

от 5 428 368

3

3-комнатная

от 6 658 622

4+

4-комнатная

от 8 633 520

Позвонить

избранноесравнитьЖК «АВИА»

Автозаводский район

ул. Мончегорская

ГК ИСК «Сокольники» (ООО «СтройСтандарт»)

2 дома

1 кв. 2016 — 3 кв. 2021

1 кв. 2016 — 3 кв. 2021

С

Студия

от 2 525 600

1

1-комнатная

от 3 556 000

2

2-комнатная

от 4 520 000

3

3-комнатная

от 6 379 710

4+

4-комнатная

Позвонить

избранноесравнить1 дом

4 кв. 2019 — 4 кв. 2021

4 кв. 2019 — 4 кв. 2021

1

1-комнатная

от 1 466 300

2

2-комнатная

от 2 468 200

3

3-комнатная

4+

4-комнатная

Позвонить

избранноесравнить10 домов4 кв. 2017 — 1 кв. 2020

есть сданные

4 кв. 2017 — 1 кв. 2020

есть сданные

1

1-комнатная

2

2-комнатная

3

3-комнатная

4+

4-комнатная

от 48 755 520

Позвонить

избранноесравнитьЖК «Циолковский»

Сормовский район

в границах улиц Лобачевского, Коммуны, Циолковского.

ООО «СЗ «Нижегородская девелоперская компания»» (ННДК)

6 домов

3 кв. 2017 — 2 кв. 2023

3 кв. 2017 — 2 кв. 2023

1

1-комнатная

от 4 850 000

2

2-комнатная

от 5 550 000

3

3-комнатная

от 7 400 000

4+

4-комнатная

Позвонить

избранноесравнитьЖК «Книги»

Нижегородский район

ул. Тургенева, 27

ООО СЗ «Андэко»

2 дома

3 кв. 2020 — 1 кв. 2023

3 кв. 2020 — 1 кв. 2023

1

1-комнатная

от 5 410 000

2

2-комнатная

от 6 600 000

3

3-комнатная

от 9 550 000

4+

4-комнатная

Позвонить

избранноесравнитьЖК «Дом на Набережной»

Нижегородский район

в границах улиц родионова, Северо-Восточная

ООО «СЗ «ДОМ НА НАБЕРЕЖНОЙ»

1 дом

2 кв. 2020 — 2 кв. 2023

2 кв. 2020 — 2 кв. 2023

С

Студия

от 5 072 400

1

1-комнатная

от 5 322 950

2

2-комнатная

от 7 352 950

3

3-комнатная

от 9 711 750

4+

4-комнатная

от 16 827 200

Позвонить

5 трендов умных квартир на 2019 год — Homebase

«Квартира как услуга» становится популярной

По мере углубления кризиса доступного жилья и замедления темпов строительства как стартапы, так и гиганты недвижимости проявляют творческий подход к новым моделям жилья.

В 2018 году несколько поставщиков «Квартира как услуга» начали свою деятельность или привлекли значительное финансирование. В 2019 году обратите внимание на «Квартира как услуга» (AaaS), которая станет годом прорыва.

Существует два разных варианта AaaS.Модель «апарт-отель», впервые разработанная WeLive и Locale, предлагает полностью меблированные жилые помещения для длительного проживания. домов с соседями по комнате, таких как Bungalow и HomeRoom, собирают группы людей, чтобы жить вместе в перепрофилированных домах для одной семьи. Medici Living — с амбициями стать WeWork of Co-Living — только что привлекла 1 миллиард долларов для расширения своей платформы совместного использования квартир в Европе и за ее пределами.

Движущей силой принятия «Квартиры как услуги» являются технологии. Традиционно управляемый жилой комплекс никогда не может менять жителей каждые несколько дней (по крайней мере, в масштабах).Благодаря мобильным, облачным и IoT-вычислениям для этого нового поколения многоквартирных домовладельцев возможно все.

Коворкинг как услуга

WeWork увидела меняющийся кадровый потенциал и впечатляюще заработала. Теперь квартирные сообщества пытаются лучше обслуживать растущее количество внештатных и удаленных сотрудников, предоставляя коворкинг в качестве услуги.

Бизнес-номера — это не новость в квартирах, но они не отвечают потребностям сегодняшних профессионалов, ориентированных на сообщества.Жители хотят работать в красиво оформленных помещениях с естественным освещением и атмосферой сотрудничества. Им нужно то, что создал WeWork, но им не нужно покидать свое здание, чтобы добраться до этого.

Некоторые общины в ответ строят большие открытые этажи с удобствами и различными вариантами сидения. Другие добавляют настоящие коворкинг-пространства, которые также открыты для нерезидентов. Ожидайте роста популярности коворкинга как удобства в ближайшие годы, начиная с 2019 года.

Умные здания найдут себе убийцу Пример использования

Умные здания существуют уже несколько лет, но людям потребовалось время, чтобы увидеть их истинную ценность.В конце концов, почему строительные системы должны быть подключены к Интернету, если они уже подключены друг к другу?

Ответ окончательно станет ясен в 2019 году: данные. Данные с платформы IoT здания могут помочь управляющим имуществом проводить профилактическое обслуживание, улучшать использование здания и автоматизировать рутинные задачи.

Стоимость датчиков IoT резко упала, что означает, что здания могут позволить себе размещать их повсюду: в системах зданий, в коридорах и в помещениях с удобствами (а с управляемыми платформами IoT новые датчики можно легко добавлять и удалять).Данные с этих датчиков можно анализировать с помощью машинного обучения, чтобы получить представление о том, как улучшить свойство.

Но это только половина уравнения. Системы и устройства интеллектуального здания могут использовать эту информацию для автоматизации функций и задач. Например, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в здании может генерировать собственное рабочее задание, когда фильтр нуждается в замене.

В некотором смысле эта тенденция является следствием реализации других тенденций: интеллектуальных устройств, интеллектуальных устройств и управляемых платформ IoT. Вместе оборудование и программное обеспечение позволят большему количеству зданий использовать данные и автоматизацию интеллектуальных зданий.

Умные квартиры выросли в 2019 году

Умные апартаменты приобрели популярность, но до сих пор считаются предметом роскоши — роскошным предметом интерьера, который хорошо смотрится в рекламных проспектах.

Мы полагаем, что это изменится в 2019 году. По мере того, как отрасль многоквартирных домов пытается справиться с ростом затрат и изменением демографической ситуации жителей, умные квартиры превратятся из удобства в необходимость. Застройщики увидят ценность умных квартир как стимул как для улучшения качества жизни жителей, так и для прибыли.

Будущее недвижимости может быть неопределенным, но ясно одно: умные апартаменты никуда не денутся, а лучшее еще впереди.

8 лучших гаджетов для умного дома, которые стоит добавить во время следующего ремонта | Эмили Ньютон

Источник изображения: Unsplash

Владение высокотехнологичным домом — одна из самых высоких амбиций для современного владельца недвижимости. Технологии обеспечивают удобство, большую производительность и больше шансов сократить время простоя. С чего начать?

Ваш следующий ремонт может стать идеальным моментом для инвестиций в умные домашние гаджеты, чтобы обновить вашу собственность.Вот восемь мест, с которых можно начать обновление.

Если вы идете в ногу с современными технологиями, включая Интернет вещей (IoT), вы знаете, что USB-C — это будущее стандартов ввода-вывода (ввода-вывода). Если вы ремонтируете дом или квартиру, у вас есть идеальная возможность подготовиться к будущему.

Если вы замените стандартные настенные розетки версиями с USB-C, вы сможете подключить интеллектуальные колонки и другую бытовую технику и заряжать мобильные устройства, не беспокоясь о блоках питания. Ваша семья и будущий владелец вашей собственности будут благодарить вас за вашу дальновидность, учитывая, что к 2021 году в мире может появиться 5 миллиардов устройств с USB-C.

Источник изображения: Unsplash

Установка обучающегося термостата — еще один ремонт умного дома своими руками, с которым может справиться любой начинающий электрик. Эти устройства легко установить вместо обычного термостата. Хотя поначалу это может выглядеть не слишком иначе, отдача может быть огромной.

Обучающиеся термостаты можно запрограммировать согласно вашему расписанию или даже учиться на нем. Машинное обучение изучает ваши привычки, в том числе, когда вы дома, а не дома, чтобы регулировать глобальную температуру и влажность, а также персонализировать климат в каждой комнате.

Результатом переключения является более комфортный дом, экономия энергии и более низкие ежемесячные счета. Владельцы интеллектуальных термостатов Nest сообщают об экономии 10% -12% на отоплении и 15% на охлаждении в среднем.

Как и обучающие термостаты, интеллектуальное освещение адаптирует свое поведение к тому, как вы используете свое жилое пространство. Когда вы перемещаетесь, он замечает и автоматически включает свет или регулирует его в соответствии с предпочтениями тех, кто находится в комнате.

Трудно не заметить, как экономия энергии и финансов увеличивается с течением времени.Автоматические системы также стали лучше предвидеть ваши движения, что еще больше повысит эффективность дома.

Текстильная промышленность и Интернет вещей, включая умные дома, быстро становятся все более «сплетенными» друг с другом. Умный текстиль обладает значительным и широко распространенным потенциалом влияния на повседневную жизнь, и новаторы только начинают использовать это обещание.

Автоматические жалюзи и жалюзи с дистанционным управлением — популярное дополнение к любой реконструкции умного дома. Шторы, которые автоматически реагируют на рассвет или позволяют управлять смартфоном, — это большой стимул к образу жизни.

В будущем умный текстиль будет способен на еще более удивительные возможности, например, стать частью сети домашней безопасности или собирать солнечную энергию.

Ни один высокотехнологичный дом не обходится без умных гаражных ворот. Любой существенный ремонт должен включать ремонт или полную замену ворот гаража. Этот механизм покрывает значительную часть экстерьера дома, что позволяет индивидуализировать его.

Он также обладает значительным потенциалом умного дома. После выбора материалов для сборки и выбора предпочтительного сочетания изоляции, внешнего вида и долговечности дизайнеры и домовладельцы имеют возможность пойти дальше с помощью интеллектуальных технологий и интеграции с облаком.

Умные гаражные ворота реагируют на приложения для смартфонов из любого места, и многие из них имеют функции оповещения, чтобы вы могли мгновенно узнать о несанкционированном доступе, пока вас нет. При правильном сочетании современных материалов они также являются важным активом для тепловой оболочки вашего дома.

Кухни в высокотехнологичных домах выглядят несколько иначе, чем те, которые наши мамы и бабушки использовали для заседаний суда. От пищевых термометров с подключением к Интернету до умных мультиварок — технологии упрощают, чем когда-либо, развлекать и готовить вкусные блюда .

Духовки Smart — относительно новое дополнение к этому набору высокотехнологичной кухонной техники. В моделях, представленных сегодня на рынке, есть подключение к Интернету, поэтому вы можете управлять плитой и духовкой из любого места. В других даже есть камеры, так что вы можете лично следить за своим пастушьим пирогом, праздничным тортом или тарелкой идеально прожаренных овощей.

Умные дверные звонки в последнее время не обходятся без сомнительной огласки. Урок здесь состоит в том, чтобы проявлять скептицизм по отношению к компаниям, которым вы передаете свой бизнес и личные данные.Тем не менее, технология, лежащая в основе умных дверных звонков и систем сигнализации, надежна и чрезвычайно полезна для владельцев недвижимости любого типа.

Подключенные дверные звонки обеспечивают круглосуточную охрану вашей входной двери с обнаружением движения, распознаванием образов, видеозаписью и мгновенными оповещениями на ваш смартфон, когда к вам приходит посетитель.

В исследовании не ясно, насколько эффективно эта технология защищает от преступности. Тем не менее, возможность видеть, кто стоит за дверью, независимо от того, где вы находитесь и насколько шумно вокруг вас, — отличная особенность умного дома.

Домашние водонагреватели определенно имеют ограниченный срок службы. Если вам предстоит ремонт и вы знаете, что ваш водонагреватель на последнем издыхании, это прекрасная возможность внедрить технологии в ту часть дома, которая не претерпела особых инноваций.

Водонагреватели, подключенные к Интернету, обеспечивают удаленный доступ к контролю температуры, что отлично подходит для людей, которые часто путешествуют и хотят сэкономить, пока их нет. Для всех остальных это отличный способ следить за утечками и проблемами производительности в малоизвестном уголке дома.

Эти устройства, системы и бытовая техника для умного дома существенно повышают ценность любого ремонта. Кроме того, они улучшат образ жизни и помогут нынешним и будущим владельцам сэкономить.

Сейчас, когда все ищут уютный дом в эпоху удаленной работы и глобальных призывов к повышению эффективности, это идеальный момент для знакомства со всем, что могут предложить дома высоких технологий.

Заявление об ограничении ответственности: Подписание журнала «The IoT Magazine» дает множество преимуществ 🙂 Консультации с экспертами из разных отраслей являются важными. Отправьте свой запрос здесь , и мы свяжем вас с нужными экспертами в области Интернета вещей. Он мог сидеть по соседству, мало ли.

10 Строительные технологии и тенденции, формирующие отрасль

Привлекательность новых строительных технологий заключается в их перспективности и способности позволять компаниям строить быстрее и эффективнее. То есть быть более эффективным и конкурентоспособным. Последние изобретения часто выходят за рамки этого: они более экологичны, содержат новаторские способы размещения людей, вымощают дороги из передовых материалов и действуют с большей мудростью.Кроме того, новые строительные технологии повышают эффективность подключений, аналитики и больших данных.

Развитие строительных технологий часто приписывают новой тяжелой технике. Но наряду с этими разработками есть прорывы в подключенных технологиях. Инструменты простираются от поля до домашнего офиса и даже до зала заседаний.

Повышение эффективности и повышение качества результатов — это не только вопрос конкуренции. Речь идет об улучшении отрасли, которая во всех отношениях подпитывает экономику.Согласно данным Dodge Data & Analytics, исследования показывают, что строительство начнет восстанавливаться после 9% -ного спада в 2020 году, вызванного влиянием пандемии. В частности, Додж предлагает: «США. Согласно прогнозам, общее количество запусков строительства вырастет на 4% в 2021 году, увеличившись с 778 миллиардов долларов до 810 миллиардов долларов, а затем вырастет еще на 8% в 2022 году до 877 миллиардов долларов и превысит даже 10-летний рекорд в 856 миллиардов долларов в 2019 году ».

Последние достижения в области аппаратных компонентов вдохновляют.Теперь отрасль движется лучшими инструментами для совместной работы, открытий и аналитики.

Контекст инноваций

По мере изменения потребностей производители создали замечательные инструменты для выполнения работы. Это область роста для строительства с момента включения цифровых инструментов. Именно в области разработки программного обеспечения были сделаны наиболее значительные шаги вперед.

Бесчисленные ресурсы уходят на крупные строительные проекты, генерируя большие объемы данных.Поиск способов использовать эти данные и повысить эффективность, анализ и подотчетность имеют первостепенное значение для финансового успеха.

Новые технологии оптимизируют процессы управления строительными проектами и сокращают количество отходов. Это включает планирование ресурсов, отслеживание производительности, обслуживание оборудования и сотрудничество между командами.

Лучше всего то, что эти инструменты снижают барьеры на пути к производительности. Небольшие строительные компании могут использовать облачные технологии управления проектами.Это может снизить стоимость и продолжительность проекта на двузначные проценты.

10 строительных технологий, влияющих на промышленность

Недавние прорывы в области цифровых технологий сопровождаются новыми аппаратными решениями с не меньшей изобретательностью. Следующие 10 недавних достижений включают обе области развития. Узнайте, как они могут трансформировать и подготовить вашу деятельность к будущему.

1. Предварительное изготовление

Предварительное изготовление не является чем-то новым, но технологии упрощают доступ к его преимуществам.Мобильные технологии обеспечивают видимость производственного процесса для всех, кто участвует. Заинтересованные стороны могут просматривать связанные детали о проекте от начала до конца.

Новаторы также улучшают процессы и результаты заводского изготовления. Модульное строительство становится все популярнее как в Северной Америке, так и в Европе. Этот метод позволяет пяти рабочим установить сотни ванных комнат в больницах за несколько дней.

2. 3D-печать

Инженер изобрел 3D-печать, которая вскоре привлекла внимание архитекторов и дизайнеров.Это было средство создания моделей, которые они могли выбросить и перепечатать, совершенствуя дизайн. Но у 3D-печати есть новый дом в стадии строительства, где она реализует полноразмерные проекты.

В 2017 году 3D-печать помогла построить два моста. Это было важной вехой в развитии инструмента.

Теперь строительная 3D-печать преподносится многими как будущее жилищного строительства. Тем не менее, практически говоря, существует ограниченное количество предложений 3D-печатных домов для продажи, при этом правительственные постановления и разрешения на строительство являются самыми большими препятствиями на раннем этапе.Согласно 3drific, строительная 3D-печать будет широко использоваться правительствами, НПО (неправительственными организациями) и частными корпорациями в ближайшие годы.

Возможности безграничны. Это относится к бедным регионам земного шара, где традиционное жилье стоит дорого. Строительные компании с мобильными облачными системами могут изменить масштабы отрасли.

3. Экологичные и инновационные материалы

Перепрофилирование вторсырья для строительства началось еще в 1960-х годах.Сейчас «зеленое» строительство — желанное и прибыльное вложение для строительных фирм. Строительные бригады могут использовать бесчисленное множество материалов.

Эти материалы изначально представляли собой смеси с традиционными материалами. Асфальтовые или бетонные смеси могут даже достичь большей эффективности в сочетании с материалами многократного использования. Солнечная энергия и ветер также находят свое применение в строительстве.

4. Носимые устройства и мобильность

Возможности подключения — это важнейший фактор эффективности на рынке сегодня.Мобильные и облачные системы могут подключать сотрудников к проектам в режиме реального времени.

Это означает бесперебойную связь между бэк-офисами и сотрудниками на местах. Это означает ввод критических данных проекта в режиме реального времени для анализа и реагирования.

Носимые устройства улучшают способы взаимодействия сотрудников на работе. Эта технология может гарантировать, что движущиеся части работы будут на месте и учтены.

5. Дополненная реальность

Дополненная реальность меняет способ взаимодействия сотрудников со своими задачами.Это позволяет работникам анализировать проблемы. Они могут использовать его для анализа задач, строительства и ремонта.

Есть десятки приложений для дополненной реальности. Фирмы разрабатывают эти инструменты для выездного обслуживания и других сфер. Выбор правильного решения начинается с ваших бизнес-целей.

6. Виртуальная реальность

3D-печать — отличный способ визуализировать новые проекты и, как мы уже обсуждали, построить саму себя. Виртуальная реальность стала частью самого процесса предварительной сборки.Это простой способ визуализировать весь проект и внести важные изменения.

Инструменты виртуальной реальности помогают предотвратить проблемы или катастрофы еще до начала строительства. Это хороший способ повысить эффективность перед более значительными инвестициями. Это также открывает двери для большего творчества на этапах проектирования.

7. Робототехника

Несмотря на СМИ, роботы не заменят строителей в ближайшее время. Они делают жизнь рабочих намного безопаснее и лучше.

Строительные компании с ограниченным бюджетом могут применить робототехнику для любых задач, которые можно автоматизировать. Используйте свой человеческий капитал для более важных вещей, например для решения проблем. В конце концов, этого у всех не хватает.

8. Облачные инструменты для совместной работы

Самым большим препятствием для строительных компаний сегодня является бумажная отчетность. Новейшие платформы для отчетности — цифровые, мобильные, и они оптимизируют процессы. Это означает, что все необходимые данные каждый раз поступают в нужное место.

Облачные инструменты могут включать в себя широкий спектр процессов. Сюда входят методы сбора данных, планирования и развертывания, а также развертывание на предприятии. С цифровыми технологиями количество каналов связи, которые вы можете использовать, не ограничено.

Хотя облачные вычисления продвигаются в строительстве медленнее, чем в других отраслях, исследования показывают, что они являются стимулом для инноваций для других развивающихся строительных технологий, таких как информационное моделирование зданий, Интернет вещей, виртуальная реальность, дополненная реальность и большие данные. аналитика.

9. Прогнозная аналитика

Управление рисками — еще одно важное качество строительных компаний. Это потому, что плохое управление рисками ведет к неизбежному кризису. Один или два кризиса — и у вашей фирмы проблемы. Изучение того, как использовать данные для прогнозной аналитики, является важным способом снижения риска.

Например, анализируя производительность ключевых ресурсов, таких как рабочая сила и оборудование, решения для работы с большими данными могут информировать проектную группу о потенциальных задержках, возможной усталости, а также общем времени и перерасходе средств по проекту.

Инструменты аналитики позволяют выявить наиболее проблемные области. Это пример того, как инвестиции в высокие технологии могут спасти компании от потерь и катастроф.

10. Business Intelligence

Business Intelligence (BI) описывает знания, полученные с помощью данных, управления, процессов и отчетности. Используемый многими в деловом мире, он приобретает новое значение в строительстве.

Строительные проекты — это огромные физические усилия.Но до этого это монументальные идеи. А усвоение информации — это первый шаг к большей безопасности и успеху.

Empower Workers

Новые строительные технологии развиваются. Ваша работа настолько хороша, насколько хороша ваша команда. Rhumbix расширяет возможности ваших сотрудников на всех этапах вашего проекта.

Наша платформа полевого анализа удовлетворяет все ваши потребности в данных и отчетности. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы запросить демонстрацию.

Как отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке, чтобы максимально использовать технологии умного дома

Можно с уверенностью сказать, что ни один ремонт квартиры в Нью-Йорке сегодня не будет полным без использования новейших интеллектуальных технологий, но как отличить шумиху и преувеличения от того, что? действительно форма и функция?

«Это разговор, который мы ведем со всеми клиентами, независимо от ситуации», — говорит архитектор Адам Мешберг, основатель The Meshberg Group.«Это по-прежнему премиум, но технологии становятся все лучше и лучше, а также становятся все менее и менее дорогими». Для него регулировка тени, освещения и термостата — это абсолютный минимум в любом ремонте дома.

Только представьте, что вы просыпаетесь со словами «доброе утро», когда включаете весь свет, поднимаете шторы и излучаете тепло в ванной, даже не вставая с постели.

Конечно, удобство — не единственная причина для интеграции интеллектуальных технологий в ваши планы модернизации.

«Умные технологии жизненно важны для клиентов, которые хотят сделать более экологичный обмен, и оказывают значительное и измеримое экологическое воздействие», — говорит дизайнер интерьеров Лоуренс Карр, основатель Laurence Carr Design.Например, интеллектуальный термостат может автоматически определять, когда вас нет дома или когда вы спите, чтобы регулировать температуру, экономя ваши деньги и окружающую среду.

Pro Совет TipPro:

Создайте проект с дизайнерским освещением, в котором вы хотите сосредоточиться на одной важной области, например, на кухне, и выполнять косметические работы в остальной части дома, например отделку полов или ремонт ванных комнат на месте. ? Рассмотрим реконструкцию Agile x Bolster, которая позволяет ремонтникам эффективно продвигаться по дизайну, чтобы максимизировать свой бюджет строительства.Подробнее >>

Это особенно важно, если вы планируете когда-нибудь продавать. Умные технологии повышают стоимость при перепродаже, особенно когда вы соревнуетесь с новыми разработками, у которых есть все навороты.

Возьмем, к примеру, 5 Court Square, новое бутик-здание в Лонг-Айленд-Сити с длинным списком умных функций: дверные замки без ключа, шторы, переключатели освещения, термостаты, детекторы дыма и даже стиральная / сушильная машина — все это может быть запрограммированным на Google Assistant.«Это хороший способ выделить продукт, и мы являемся первым зданием такого рода в этом районе», — говорит Эрик Бенаим, генеральный директор и основатель Modern Spaces, занимающейся маркетингом проекта. (Дизайнером была компания Whitehall Interiors.)

Учитывая, что интеллектуальные технологии определенно никуда не денутся, Brick Underground привлекла тех, кто знает, что им стоит приобрести и как извлечь из этого максимальную пользу.

Рассмотрите умные технологии с самого начала

Даже с учетом сегодняшних беспроводных инноваций, важно внедрить умные технологии на этапе проектирования ремонта.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долл. США до 3 000 000 долл. США до 5 000 000 долл. США до 6 000 000 долл. США до 7 000 000 долл. США до 8 000 000 долларов США не более

спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

«Вам нужно убедиться, что проводка может вместить все необходимое оборудование и системы», — говорит Мешберг, который привлекает такие компании, как Cloud9 Smart и Cole Audio, чтобы помочь реализовать желаемые системы, заставив их выполнить специализированные схемы в сочетании с общей схемой электропитания инженера-электрика.

«Их опыт в этой области превосходит наш, и их гонорар составляет крошечный процент от общей стоимости ремонта.(Планируйте от 35 до 75 долларов за квадратный фут в зависимости от того, сколько систем вы используете; высококачественная отделка и материалы также повысят окончательную стоимость.)

Крис Смит, главный операционный директор Cloud9 Smart, формулирует это следующим образом: «Вопрос — хочет ли ваш архитектор или подрядчик нанять специалиста по освещению, аудио-специалиста и специалиста по безопасности, или они могут работать с технологической фирмой, которая позаботится обо всем от А до Я, даже после завершения ремонта ».

Главное — начать процесс как можно раньше.«Нас часто приводят к столу слишком поздно, и ряд вариантов сейчас сильно ограничен из-за инфраструктуры проводки, физического пространства или других решений, которые были приняты», — говорит Смит.

Он также предлагает держаться подальше от «передовых технологий». »(Новые) системы в вашем собственном доме и убедитесь, что вы знаете, о чем просите.« Когда кто-то говорит, что хочет включить камин со своего телефона, мы просто говорим «нет» ».

Реконструкция не дотягивает до любого оптового обновления электричества, по крайней мере, вы можете сделать существующую установку более технологичной, включив розетки со встроенными портами USB для зарядки телефонов и планшетов.

Инвестируйте в надежную сеть

Не заблуждайтесь: сеть является основой этих систем, и вы получаете то, за что платите.

Возможно, вам удастся обойтись без стандартного кабельного маршрутизатора в небольшой квартире, но Смит говорит, что проблема городской жизни заключается в том, что все остальные вокруг вас также используют маршрутизатор, и что «скопление людей» может замедлить его работу и привести к к перебоям.

Вместо этого вы можете создать более надежную сеть, установив ячеистую систему, такую ​​как Eero или Google Wi-Fi (обе начинаются от 99 долларов США), чтобы предотвратить любые мертвые зоны, выбрав одну или группу на основе вашей площади в квадратных футах.

Проводные ячеистые сети еще более безопасны и надежны — и единственные в своем роде, которые Смит установит (даже в квартире площадью 1500 квадратных футов). «Если вы являетесь покупателем DIY, сетчатая система работает очень хорошо. Но мы предлагаем умные варианты, которые недоступны, если вы не используете нашу проводную сеть, которая дороже, но гораздо более высокого качества ». Планируйте потратить от 5000 до 7000 долларов в зависимости от размера вашего дома и сложности ваших систем.

Мешберг говорит, что его клиенты никогда не отказываются от затрат, понимая, что может случиться, когда сервер выйдет из строя.«У меня есть эти системы, и поверьте, это может раздражать, когда вы теряете контроль над телевизором, теплом и освещением».

Plus Проводные сети Cloud9 предназначены для удаленного обслуживания без необходимости планировать (и оплачивать) посещение объекта. «Никто не хочет, чтобы мы были в гостиной, поэтому в этом больше смысла», — говорит Смит.

Создайте центр умного дома

Чем больше умных систем вы используете, тем больше приложений вам придется использовать.

Вот почему «первая автоматическая рекомендация» Карра — приобрести домашнего помощника (например, Google Assistant), чтобы вы могли виртуально управлять всем своим домом из одной системы с помощью голосовых команд.Вам нужно будет использовать только совместимые устройства (они указаны на веб-сайте продукта).

На более продвинутом уровне Линдси Бартон Барретт, брокер в Douglas Elliman, считает Control4 популярным выбором, в то время как Мешберг рекомендует Crestron Home или Savant.

«Этот вид интерфейса будет иметь приложение, которое общается со всеми другими приложениями в доме», — говорит Мешберг. Это означает, что он будет разговаривать с вашими фонарями, шторами, музыкальным сервером и камерами безопасности. «Он будет разговаривать с чем угодно. , включая вашу гидромассажную ванну.«

Он также позволит вам делать все, что вы можете делать со своего телефона, но с сенсорными экранами, встроенными в стену в стратегических местах, например, видеть, кто находится у входной двери. Потому что, как указывает Барретт, сложно делать несколько вещей на свой телефон.

Справедливое предупреждение: «Проблемы действительно возникают, когда одни системы более низкого уровня не работают с другими, — говорит Мешберг, что имеет место в его собственном доме. — Я могу использовать основной интерфейс для управлять моим приложением Sonos, но нужно полагаться на другое приложение, чтобы контролировать, в какой комнате играет музыка.«

Для Смита это сводится к вашему уровню комфорта с наличием экосистемы с несколькими или одним приложением». Многие клиенты находят действительно полезным иметь один центр управления и контроля без необходимости изучать все различные интерфейсы и методологии. . »

Как вы программируете эти центры управления, должно зависеть от того, что проще всего, будь то голосовая команда или сенсорный экран.« Сказать «включи свет» кажется естественным, но не столько повторять «канал вверх, канал вверх канал для телевидения, — говорит Смит.Вот где более продвинутый концентратор даст вам больше гибкости.

Выбирайте наиболее важные системы

Барретт говорит, что люди, как правило, делают все возможное, ремонтируя свои дома, но ваш собственный бюджет и образ жизни должны диктовать ваш выбор.

Смит склонен рассматривать освещение и затенение как одну категорию, а аудио-видео — как другую. «Многие люди просто хотят того или другого, и их необязательно интегрировать».

Хорошая новость заключается в том, что вы можете работать по меню, помня о совместимости, если хотите, чтобы системы взаимодействовали (и управлялись вашим концентратором умного дома).

1. Освещение: Существует множество систем (включая Casetra от Lutron и Insteon), которые легко установить и не требуют повторного подключения. Вы также можете приобрести зеркала для ванной со светодиодной подсветкой, которую можно настроить с помощью голосовой команды, например «режим макияжа».

Мешберг предпочитает строить «мозг» Lutron с помощью настенных клавиатур, которые полностью настраивают освещение. Вместо того, чтобы включать и выключать каждый комплект света, вы можете создать в доме разное настроение, будь то «утро», «ужин» или «чтение перед сном».«Его любимая особенность? Наличие кнопки «все выключено» на входной двери, чтобы вы никогда не оставляли свет включенным, когда уходите. «И эта система сводит к минимуму беспорядок на стенах (или« прыщи ») из-за множества блоков переключателей, и вам даже не нужно вставать с кровати, чтобы использовать ее».

Смит говорит, что с осветительными приборами происходит много изменений: одни и те же излучают яркий белый свет или теплый тусклый свет, настраиваемый свет, который может изменять тип белого, или даже цветной свет. «Они бывают четырех разных ценовых категорий, и мы перебираем комнату за комнатой и район за районом, чтобы выбрать подходящие для каждого из них.”

2. Оттенки: Carr является сторонником моторизованных оттенков (например, от Hunter Douglas или Serena от Lutron) для оптимизации энергопотребления. «Вы можете запланировать их автоматическое отключение в самое солнечное время дня, чтобы ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования не включалась». Умные оттенки также можно установить с помощью будильника, чтобы помочь сбалансировать циркадный ритм.

Смит считает, что освещение и затенение (включая дорожки драпировки) должны быть одной марки, потому что они, как правило, работают вместе.По этой причине он объединяет систему управления освещением с управлением затемнением на клавиатуре, таким как «вкл / вверх» и «выкл / вниз» или даже «затемнение / наполовину» или что-то в этом роде.

«После того, как вы автоматизировали шторы, вы удивитесь, как вы когда-либо жили без них», — говорит Бенаим.

3. Климат.

Бенайм говорит, что он пристрастился к собственному интеллектуальному термостату.«Если на улице жарко, и я весь день отсутствую, я хочу иметь возможность включить кондиционер, чтобы было прохладно, когда я вернусь домой».

«Что замечательно, так это то, что они адаптируются к тому, находитесь ли вы в отъезде или спите, и имеют функции, которые сообщают вам, когда вы бежите на максимально оптимизированном уровне», — говорит Карр. «Они также составляют ежемесячный отчет с указанием вашего потребления энергии и полезными советами, которые могут открыть глаза и помочь сформировать ваше будущее потребление энергии».

Смит предупреждает, что следует выбирать систему не только на основании торговой марки, но и на желаемой функциональности.Некоторые интеллектуальные термостаты могут не взаимодействовать с другими устройствами, например Ecobee.

Барретт также считает, что Ecobee — это выбор для домовладельцев, которые хотят, чтобы в каждой комнате была различная температура.

И если у вас есть и лучистый пол, и принудительное воздушное отопление, Смит и Мешберг хотели бы создать специальную климатическую систему, которая позволяет управлять ими с помощью того же приложения, которое управляет всеми вашими другими системами. «Это значительно упрощает управление всеми важными элементами, особенно когда вы в отпуске или у вас есть гости за городом.(Поговорите со своим архитектором.)

4. Аудио-видео: Вот где у вас может возникнуть соблазн потратить большие деньги на настройку — и где вы определенно захотите заранее спланировать размещение и контроль.

По большей части люди хотят скрыть большой телевизор, висящий в гостиной, говорит Барретт, у которого был дом в Бруклине с массивным зеркалом над камином, которое на самом деле было телевизором.

Смит указывает на другие «элегантные» способы скрытия телевизоров, например, когда они выглядят как искусство в рамке, когда они выключены, или когда они выскакивают из мебели.Мешберг часто скрывает их за раздвижными или подъемными панелями. «По мере того, как мы меняем эти вещи, они начинают больше походить на элементы дизайна, а не на эстетику», — говорит он.

То же самое и с громкоговорителями, которые, по словам Смита, теперь могут быть невидимыми, слившись с поверхностью стены, или выглядеть как световые приборы с небольшой апертурой в потолке. Он и другие опрошенные здесь указывают на Sonos как на отраслевой стандарт.

Настоящий технически подкованный человек может установить множество маленьких светодиодных панелей для «видеостены», которые могут показывать вам изображение снаружи, как если бы это было окно.(Представьте, что вы видите на Time Square.) «Большинство клиентов даже не подозревают, что они существуют», — говорит Смит, который видит, что они становятся все более распространенными в жилых помещениях и, следовательно, менее дорогими, подобно тому, как плазменные телевизоры были заменены моделями со светодиодной подсветкой. «Как индустрия, мы рассматриваем всю идею телевидения как просто телевизора, который уже уходит, а телевизор — как холст, на котором он может быть обоями, медиа, работой и искусством одновременно или в разные моменты будущего. ”

5. Безопасность: Это может быть не так важно, если вы живете в доме швейцара, но «безопасность очень важна, и даже у людей в квартирах есть сигнализация и камеры», — говорит Барретт.

Многие системы теперь являются беспроводными, и их необязательно устанавливать при обновлении, но вы должны хотя бы изучить все доступные варианты.

Интеллектуальные замки без ключа (например, Latch) являются одним из таких вариантов (и используются в некоторых новых зданиях), как и видеодомофоны, которыми можно управлять с помощью приложения. Барретт говорит, что она только что установила «Август Хоум» для своего собственного дома, и это принесло ей такую ​​пользу, о которой она даже не догадывалась. «Дети были дома вчера, а я был на работе, и я подумал:« О, моя дочь только что ушла.’”

Затем существуют комплексные интегрированные системы с камерами безопасности и датчиками движения для дверей и окон. Два, которые следует учитывать: Ring и SimpliSafe.

Ваш архитектор (и технический специалист) может посоветовать вам любые системы безопасности профессионального уровня с видеонаблюдением, если это даст вам душевное спокойствие.

6. Кухонная техника: Мнения разделились: одни находят умные холодильники бесполезными, другие — меняют правила игры.

«Мы все слышали о холодильниках, которые покупают молоко, когда оно заканчивается, но я не вижу их в ремонте», — говорит Барретт.(Мешберг разделяет это мнение.) «Люди так сильно заботятся о своей кухне, и большинство высококлассных брендов, таких как Gaggenau, не продвинулись в этом направлении». Она также отмечает, что он кажется таким «не Нью-Йорком», потому что мы любим делать покупки каждый день и все время ходить в ресторан, и не хотим, чтобы нас считали такими предсказуемыми.

Карр, однако, является поклонником умных холодильников (в частности, она упомянула LG ThinQ), поскольку они позволяют вести постоянный учет продуктов, чтобы вы «никогда не забыли о пакете со шпинатом в задней части ящика для овощей, пока он не испортился». и избегайте чрезмерных покупок продуктов питания, чтобы предотвратить возможные пищевые отходы.Они также отслеживают потребление энергии, так что вы можете регулировать их по мере необходимости.

Есть много других брендов, которые выходят на арену в различных ценовых категориях, включая Thermador и Wolf, и не только для холодильников, но также и для посудомоечных машин, варочных панелей и кофеварок.

(Benaim также решил не включать умные холодильники на площади 5 Court Square, хотя стиральная машина Bosch не помогла. «Приятно иметь возможность запускать загрузку, когда вы находитесь вне дома, а не иметь там мокрую одежду.”)

И помните: любой прибор можно сделать умным, управляя розеткой. «У нас был клиент, который хотел, чтобы его кофеварка эспрессо за 5000 долларов включалась автоматически, прежде чем он спустится вниз», — говорит Смит. Умная розетка была простым решением.

7. Смесители: Внешний вид — не единственное, что имеет значение при обновлении этих повседневных предметов первой необходимости.

Карр рекомендует использовать умные смесители для каждой раковины в доме, в основном как способ экономии воды за счет выпуска воды только вашим движением или голосовой командой.«Кроме того, было доказано, что в вашей кухонной раковине вдвое больше бактерий, чем в сиденье унитаза, поэтому бесконтактные умные смесители спасают вас от распространения дополнительных микробов».

Умные насадки для душа, такие как Moen или GROHE, нагреют воду до идеальной температуры за секунды. Другие излучают разные цвета в зависимости от расхода воды.

8. Туалеты: Давно популярные в Японии, умные туалеты только начинают завоевывать популярность в США, и не только из-за наличия сидений с регулируемым обогревом (хотя это, безусловно, преимущество).

Как и сенсорные смесители, эти «интеллектуальные» устройства считаются более гигиеничными, с сиденьями, которые автоматически поднимаются, и смывом без помощи рук. Распыление воды (также известное как биде) сокращает расход туалетной бумаги. Некоторые модели также распыляют внутреннюю часть чаши после каждого использования, чтобы она оставалась чистой (Toto использует то, что они называют системой промывки Tornado).

9. Утечки воды: Если вы живете в доме из бурого камня или городском доме, протечки и прорывы труб могут нанести серьезный ущерб, особенно во время отпуска.

Именно тогда умный водяной клапан, установленный на вашей основной водопроводной линии, может спасти положение, контролируя всю вашу водопроводную систему, от скрытых труб (обычный виновник) до туалетов и кранов, и предупреждая вас, и даже отключая подачу воды, в экстренных случаях.

Существуют также сенсорные устройства, которые обнаруживают утечки при размещении в обычных местах, например, под стиральной машиной, на кухне или в шкафах под раковиной. Они идеально подходят для жителей квартир, у которых нет доступа к водопроводу (и установка не требуется).

10. Детекторы безопасности: Датчики дыма и угарного газа с поддержкой приложений — это несложно.

Почему бы вам не получать уведомления о пожаре или утечке угарного газа в вашем доме круглосуточно и без выходных, где бы вы ни находились? Вы также можете временно отключить дымовую извещатель со своего телефона — больше не нужно бить по нему метлой.

Более того, интеллектуальные детекторы, такие как Google Nest Protect, сообщат вам, где именно проблема, и даже взаимодействуют с другими интеллектуальными устройствами, такими как освещение, чтобы помочь вам эвакуироваться в случае чрезвычайной ситуации.

5 трендов умных квартир на 2019 год

«Квартира как услуга» становится популярной

По мере углубления кризиса доступного жилья и замедления темпов строительства как стартапы, так и гиганты недвижимости проявляют творческий подход к новым моделям жилья.

В 2018 году несколько поставщиков «Квартира как услуга» начали свою деятельность или привлекли значительное финансирование. В 2019 году обратите внимание на «Квартира как услуга» (AaaS), которая станет годом прорыва.

Существует два разных варианта AaaS.Модель «апарт-отель», впервые разработанная WeLive и Locale, предлагает полностью меблированные жилые помещения для длительного проживания. домов с соседями по комнате, таких как Bungalow и HomeRoom, собирают группы людей, чтобы жить вместе в перепрофилированных домах для одной семьи. Medici Living — с амбициями стать WeWork of Co-Living — только что привлекла 1 миллиард долларов для расширения своей платформы совместного использования квартир в Европе и за ее пределами.

Движущей силой принятия «Квартиры как услуги» являются технологии. Традиционно управляемый жилой комплекс никогда не может менять жителей каждые несколько дней (по крайней мере, в масштабах).Благодаря мобильным, облачным и IoT-вычислениям для этого нового поколения многоквартирных домовладельцев возможно все.

Коворкинг как услуга

WeWork увидела меняющийся кадровый потенциал и впечатляюще заработала. Теперь квартирные сообщества пытаются лучше обслуживать растущее количество внештатных и удаленных сотрудников, предоставляя коворкинг в качестве услуги.

Бизнес-номера — это не новость в квартирах, но они не отвечают потребностям сегодняшних профессионалов, ориентированных на сообщества.Жители хотят работать в красиво оформленных помещениях с естественным освещением и атмосферой сотрудничества. Им нужно то, что создал WeWork, но им не нужно покидать свое здание, чтобы добраться до этого.

Некоторые общины в ответ строят большие открытые этажи с удобствами и различными вариантами сидения. Другие добавляют настоящие коворкинг-пространства, которые также открыты для нерезидентов. Ожидайте роста популярности коворкинга как удобства в ближайшие годы, начиная с 2019 года.

Умные здания найдут себе убийцу Пример использования

Умные здания существуют уже несколько лет, но людям потребовалось время, чтобы увидеть их истинную ценность.В конце концов, почему строительные системы должны быть подключены к Интернету, если они уже подключены друг к другу?

Ответ окончательно станет ясен в 2019 году: данные. Данные с платформы IoT здания могут помочь управляющим имуществом проводить профилактическое обслуживание, улучшать использование здания и автоматизировать рутинные задачи.

Стоимость датчиков IoT резко упала, что означает, что здания могут позволить себе размещать их повсюду: в системах зданий, в коридорах и в помещениях с удобствами (а с управляемыми платформами IoT новые датчики можно легко добавлять и удалять).Данные с этих датчиков можно анализировать с помощью машинного обучения, чтобы получить представление о том, как улучшить свойство.

Но это только половина уравнения. Системы и устройства интеллектуального здания могут использовать эту информацию для автоматизации функций и задач. Например, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в здании может генерировать собственное рабочее задание, когда фильтр нуждается в замене.

В некотором смысле эта тенденция является следствием реализации других тенденций: интеллектуальных устройств, интеллектуальных устройств и управляемых платформ IoT. Вместе оборудование и программное обеспечение позволят большему количеству зданий использовать данные и автоматизацию интеллектуальных зданий.

Умные квартиры выросли в 2019 году

Умные апартаменты приобрели популярность, но до сих пор считаются предметом роскоши — роскошным предметом интерьера, который хорошо смотрится в рекламных проспектах.

Мы полагаем, что это изменится в 2019 году. По мере того, как отрасль многоквартирных домов пытается справиться с ростом затрат и изменением демографической ситуации жителей, умные квартиры превратятся из удобства в необходимость. Застройщики увидят ценность умных квартир как стимул как для улучшения качества жизни жителей, так и для прибыли.

Будущее недвижимости может быть неопределенным, но ясно одно: умные апартаменты никуда не денутся, а лучшее еще впереди.

Вдумчивых улучшений для получения новой прибыли

На рынке квартир в Колорадо не все сводится к новому строительству с нуля. Фактически, многие владельцы квартир и застройщики берут старые многоквартирные дома и проводят ремонт, который привлекает современных арендаторов. Инвестиции окупаются, предоставляя возможность поднять арендную плату до текущих рыночных ставок без необходимости строить совершенно новое здание.

Как владелец многоквартирного дома, нуждающегося в обновлении, существует множество возможностей сделать его более привлекательным для рынка. Сегодня мы рассмотрим идеи ремонта благоустройства и обновления интерьеров квартир.

Ремонт существующей инфраструктуры

Создание новых и улучшенных удобств в существующем многоквартирном доме — отличный способ сделать недвижимость более привлекательной для арендаторов. Самое замечательное в обновлении бытовых помещений состоит в том, что он обычно требует меньших вложений, чем ремонт квартир, а логистика намного проще, поскольку не требует ввода отдельных единиц.Вот некоторые из наших любимых идей:

  • Создавайте удобные, открытые общественные пространства, которые дают жителям место для встреч со своими соседями на привлекательной открытой площадке. Это может включать в себя адаптацию существующего пространства к лаунж-зоне, сосредоточенной вокруг пивной, кофейных станций, бильярдного стола или других форм развлечения. Перенастройка существующих, разделенных пространств на более открытые — еще один способ достичь этой цели.
  • Создайте уникальный характер для собственности, которая привлекает арендаторов.Это может быть произведение искусства, яркая внешняя краска, памятные вывески или подпись с благодарностью, которая позволяет перспективным арендаторам знать, что вы хотите, чтобы они жили в вашем районе.
  • Обеспечьте доступ к Wi-Fi и технологически ориентированные области, создав гибкую и удобную среду для людей, которым требуется надежное место для работы со своего ноутбука. Эта зона также может служить местом для совместной работы с частными зонами для встреч и мультимедийными возможностями.
  • Отремонтируйте здание, чтобы в нем было достаточно места для хранения вещей.Арендаторы ищут безопасные складские помещения на территории, особенно по мере того, как занимаемая площадь становится меньше.
  • Оптимизируйте открытые террасы на крыше, предоставив жителям многоэтажных жилых домов удобные зоны для гриля и отдыха, наслаждаясь видами. Это позволит жителям собирать большие группы для развлечения и демонстрации своего нового места.
  • Добавление модернизированной уличной садовой мебели к существующему бассейну может придать бассейну новую ценность. Яркая и яркая цветовая палитра подчеркивает, что бассейн — это веселое и активное место.
  • Модернизируйте существующие гаражи и стоянки, включив в них электрическую зарядную станцию ​​для гибридных или электромобилей и специальную зону для безопасного хранения велосипедов. В зданиях, где разрешено проживание с собаками, подумайте о том, чтобы освободить место для станции ухода за собаками для владельцев домашних животных.

Обновление квартир

Помимо модернизации удобств и бытовых помещений в многоквартирном доме, владельцам следует подумать о жизнеспособном ремонте, который может быть проведен в каждой квартире.В качестве первого шага определите ожидания арендатора и сопоставьте их со стоимостью и общей рентабельностью инвестиций. Составьте пакет обновления, который имеет наибольшее значение для вашей прибыли, но при этом учитывает списки желаний арендаторов. Некоторые примеры включают:

  • Кварцевые столешницы, модернизированная мебель, новые энергоэффективные приборы и более качественная отделка привлекут потенциальных арендаторов к двери и заставят их остаться. Чистый, современный вид создает воспринимаемую ценность и говорит арендатору, что арендная плата за это место с каждым месяцем немного увеличивается.
  • Простые цветовые палитры в многоквартирных домах, которые включают приглушенные серые цветовые схемы с дополнительными контрастными элементами, привлекут внимание, равно как и оттенки натурального дерева и металлическая отделка, которые оживляют пространство.
  • Будьте внимательны при выборе новой отделки пола. Выбор определенных типов материалов может вызвать нежелательные проблемы со звукоизоляцией и стать серьезной проблемой для арендаторов.
  • Особое внимание к освещению может иметь огромное значение при аренде квартиры.Например, простая цветокоррекция и расположение приспособлений могут сделать каждый блок более комфортным.
  • Часть реконструкции здания может включать механические и водопроводные системы, поэтому очень важно выбрать оборудование, которое помогает предотвратить передачу шума. Арендаторам нужно тихое место, которое они могут назвать своим домом, поэтому крайне важно свести к минимуму уровень шума от оборудования.

Умные и рентабельные решения по ремонту доступны для владельцев существующих квартир, которые хотят найти способы модернизировать свои здания, чтобы их арендаторы чувствовали себя более счастливыми и довольными, а также улучшили свою прибыль.Благодаря небольшому исследованию, подходящей команде и творческому чутью возможность достичь всего этого у вас прямо у порога.

Могут ли новые технологии жилищного строительства помочь разрешить кризис доступности?

Внутри обширного бывшего завода по производству подводных лодок в Вальехо, Калифорния, рабочие строят отдельные квартиры, которые вскоре будут доставлены на строительную площадку в Западном Окленде и сложены, как Lego, в новый комплекс из 110 квартир рядом со станцией BART.

Стартап под названием FactoryOS является одним из примеров растущего числа компаний, которые пытаются справиться с кризисом доступного жилья, коренным образом изменив методы строительства зданий.

FactoryOS [Фото: Nancy Holliday Photography] «Около четырех лет назад я решил, что единственный способ, которым мы действительно сможем сломать эту спираль расходов, — это попытаться построить как можно большую часть дома промышленным способом за пределами строительной площадки. — говорит Рик Холлидей, открывший фабрику в начале этого года после почти 40 лет работы в сфере недвижимости. Холлидей, как и другие застройщики, столкнулся с резким ростом затрат отчасти из-за нехватки строительных рабочих. Стоимость строительства единственной доступной квартиры в Сан-Франциско в прошлом году составила около 800000 долларов.«Это безумие», — говорит он.

FactoryOS [Фото: Nancy Holliday Photography] Холлидей сначала начал работать с жилищным заводом в Сакраменто над несколькими проектами, включая большой жилой комплекс в районе Бэйвью в Сан-Франциско. Но когда эта фабрика столкнулась с проблемами управления и прекратила свою деятельность, он решил работать с партнером, чтобы сам основать фабрику. Этому решению способствовал тот факт, что Google, который сам отчаянно нуждался в доступном жилье для своих сотрудников, сказал Холлидею, что они закажут у него жилье, если он откроет завод.(Холлидей работал с директором по недвижимости Google над проектом доступного жилья задолго до того, как Google существовал, в 1979 году, и когда этот директор посетил один из новых модульных проектов Холлидея, он разместил заказ.) Холлидей получил ключи от бывшего завода подводных лодок в Летом 2017 года. К весне следующего года его деловой партнер, Ларри Пейс, опытный строитель, спроектировал внутри 32 жилые дома, и фабрика была готова к открытию.

Каждый шаг процесса разработан так, чтобы работать с максимальной эффективностью.На одной станции на приподнятой платформе рабочие кладут пол на высоту стола, а затем платформа поднимается, чтобы они могли добавить изоляцию и водопровод под ней. Вниз по очереди, другие добавляют стены и все, от держателей туалетной бумаги до бытовой техники. На другой станции машина поднимает окна весом 400 фунтов и устанавливает их на уровне земли — процесс намного проще, чем их установка с строительных лесов в шестиэтажной квартире. К тому времени, как юниты дойдут до строительной площадки, останется всего несколько шагов, например, установка наружного сайдинга и кровли.FactoryOS заявляет, что может предоставить жилье в два раза быстрее и вдвое дешевле, чем в стандартном проекте.

Factory OS [Фото: Nancy Holliday Photography]

«Возможность одновременно изготавливать устройства во время строительных работ интуитивно значительно экономит время», — говорит Адхи Наградж, директор некоммерческой SPUR, Отдел планирования и строительства района залива Сан-Франциско Ассоциация городских исследований. Наградж сам разработал две доступные модульные разработки и говорит, что использование фабрики заняло меньше времени и сэкономило деньги.

Factory OS [Фото: Nancy Holliday Photography]

Пока я разговариваю с Holliday, на улице идет дождь; любое строительство на открытом воздухе в районе залива было остановлено, но внутри фабрики оно продолжается. При наличии штатных сотрудников процесс также может продолжаться без задержек, типичных для стандартного строительного проекта. Проект в Западном Окленде, который обычно занимал два года, скорее всего, будет завершен за восемь-девять месяцев.

Работа вне офиса также дешевле.«Строительство в городах никогда не было так дорого, — говорит Стив Гленн, генеральный директор Plant Prefab, компании по производству модульного жилья в Южной Калифорнии. Стоимость земли выросла. Затраты на рабочую силу также значительно выросли; когда в 2008 году рынок жилья рухнул, многие строители ушли из отрасли и не вернулись. В таких местах, как Bay Area, высокая стоимость жилья вынудила некоторых строителей уехать.

[Фото: Plant Prefab]

«Наша первая фабрика находится примерно в часе езды от Лос-Анджелеса», — говорит Гленн.«Мы платим нашим ребятам большой прожиточный минимум за Риальто, но они могли бы зарабатывать в два или три раза больше в час на западе. Так что это один из способов сэкономить деньги «. (Компания, которая сейчас является частью Living Homes, старой компании Гленна по производству модульных домов, ориентированной на экологичность, также производит элитное жилье; один дом на заднем дворе, спроектированный Ивом Бехаром, стоит 280 000 долларов.) Благодаря новому раунду инвестиций от Amazon и других компаний. В сентябре компания также работает над новой системой жилищного строительства, в которой будет использоваться некоторая автоматизация, что позволит еще больше сократить расходы.

3D-печать — еще один способ повысить автоматизацию и снизить трудозатраты. «Стоимость земли является основным фактором строительства жилья прямо сейчас в заливе, но рабочая сила — одна из областей, в которых 3D-печать может обеспечить экономию средств», — говорит Сэм Рубен, вице-президент по соблюдению требований и устойчивости в Mighty Buildings, 3D-доме. запуск печати, который в настоящее время находится в скрытом режиме. Icon Technologies, еще один стартап, который начинает работать с некоммерческой организацией над 3D-печатью сверхдешевых домов в Сальвадоре, планирует начать работу в США.S. в 2019 году. Технология, которая использует машины для разбрызгивания бетона или других материалов для строительства полов, стен и, возможно, вскоре, крыш, — это еще один способ ускорить одну часть процесса строительства и сделать жилье более доступным.

[Фото: Plant Prefab]

Конечно, снижение затрат на рабочую силу также означает воздействие на рабочих. «Как человек, который действительно является большим поклонником профсоюзов и действительно любит то, что они сделали для своей страны и рабочих, я борюсь с этой областью», — говорит Рубен. «Мы наблюдаем это повсеместно с технологиями, которые действительно начинают влиять на целый ряд рабочих мест, которые традиционно были объединены в профсоюзы.Здесь необходимо поговорить о том, как выглядит ответственное расширение технологий. Вот почему мы начинаем слышать призывы к универсальному базовому доходу и другим аспектам, которые, я думаю, будут важны, поскольку мы, как общество, используем преимущества технологий, чтобы реально их использовать, особенно в такой отрасли, как строительство, где нет t изменилось более чем за 100 лет ».

В Вальехо FactoryOS имеет контракт с местным профсоюзом плотников, крупнейшим из профсоюзов, который, в частности, привлекает сотрудников «второго шанса», прошедших через тюремную систему.Рабочие зарабатывают меньше, чем они заработали бы на работе в Сан-Франциско, но работа более стабильная, приходит время отпуска и помогает избежать поездок на работу, которые постоянно ухудшаются, поскольку все больше людей вынуждены уезжать из-за дороговизны жилья. Холлидей говорит, что некоторые из его сотрудников ездили почти пять часов в день; Теперь, живя в относительно дешевом городе Вальехо, они добираются до пяти или десяти минут в одну сторону. Работа на месте — от добавления фундамента и кровли до ландшафтного дизайна — по-прежнему требует более высокооплачиваемого труда и, как правило, более длительных поездок на работу.

Другая компания, получившая название Panoramic Interests, сделала более неоднозначный выбор, использовав завод в Китае для создания своих модульных блоков. Компания недавно завершила проект строительства студенческого жилья в Беркли, а также планирует построить жилье для бездомных. Компания боролась с оппозицией со стороны профсоюзов, особенно в Сан-Франциско. (Другие города в этом районе были более открыты для идеи модульного жилья.) Город Сан-Франциско в настоящее время рассматривает возможность строительства собственной фабрики модульного жилья в черте города, чтобы использовать местную рабочую силу.

Модульный корпус не новинка; некоторые ранние колониальные поселенцы на Восточном побережье привезли из Англии некоторые сборные материалы. Несколько веков спустя тысячи американцев построили дома из наборов Sears. Мобильные дома строятся на заводах десятилетиями. Но нынешний раунд инвестиций в заводы по строительству городских домов является новым, с упором на разработку новых технологий для его поддержки.

Это вызвано «остротой жилищного кризиса» в таких местах, как Сан-Франциско, говорит Наградж.«Мы видим, что все больше компаний уезжают из города. Бездомность невыносима, люди живут на улицах. Дети родителей, выросших здесь, не имеют возможности покупать или сдавать собственное жилье. Что касается аренды и здравоохранения, то стартовая зарплата должна быть настолько высокой [для компаний], что это снижает конкурентоспособность района залива. Так что я думаю, что отчасти это связано с потребностью рынка в более дешевых и эффективных методах строительства ».

Несколько других компаний также работают над новым поколением заводского жилья, например, RAD Urban, застройщик из Окленда, который стремится доказать, что высотные здания также могут быть доступными, если построены иначе, чем обычно. .В отличие от некоторых других модульных компаний, RAD использует стальную конструкцию. Он нацелен на строительство жилья на 25% быстрее и на 25% дешевле, чем стандартное строительство. Katerra, еще один строительный стартап из Кремниевой долины, привлек более 1 миллиарда долларов, хотя его фабрика страдала от задержек — как сообщается, из-за отсутствия у ее команды опыта строительства. Blokable, стартап из Сиэтла, основанный бывшим сотрудником Amazon, работает над доступным жилым комплексом для малообеспеченных и бездомных жителей на земле, принадлежащей церкви.В Чикаго подрядчик по имени Скендер построил еще один завод, который весной следующего года начнет выпуск модульных корпусов. В Лос-Анджелесе стартап под названием Cover использует программное обеспечение для проектирования сборных домов на заднем дворе — еще одно средство обеспечения столь необходимого жилья, особенно в городе, заполненном домами на одну семью, — за минимальную плату архитекторам.

Строительные технологии, конечно же, лишь один из факторов стоимости жилья в таких городах с завышенными ценами, как Сан-Франциско. Многие другие вещи также должны измениться, от кодексов зонирования и защиты для арендаторов до заработной платы, которую люди могут получать на рабочих местах, не связанных с технологиями.Некоторые вещи также необходимо изменить, чтобы поддержать рост числа вариантов, таких как модульные или напечатанные на 3D-принтере корпуса. Например, финансирование может быть проблемой. Fannie Mae, правительственная группа, предоставляющая ликвидность для ипотечных кредиторов, пытается стимулировать приток большего объема финансирования на инновационные формы жилья. Для дома, напечатанного на 3D-принтере, «многие люди задают вопрос: как вы это оцените? Как вы вообще думаете об андеррайтинге и утверждении этого? » говорит Джонатан Лоулесс, вице-президент Fannie Mae по разработке продуктов и доступному жилью.«Таким образом, мы можем напрямую влиять на то, как мы думаем о залоге и как мы оцениваем залог в рамках кредитного процесса». (Организация также поощряет рост домов на заднем дворе, позволяя покупателям подсчитывать доход от «дополнительной жилой единицы» в заявке на получение кредита и добавляя стоимость строительства дома на заднем дворе к ссуде.)

Fannie Mae, который недавно был одним из организаторов конференции по инновациям в жилищном строительстве, считает, что по мере строительства все большего количества модульных зданий и зданий с 3D-печатью — если они смогут доказать значительную экономию времени и денег — это может способствовать более быстрому росту жилищного фонда.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.