Водяные теплые полы в квартире законно ли это: Водяной теплый пол в квартире — миф или реальность?

Можно ли в квартире устраивать теплые полы

Понятие комфортной квартиры для жителя современного мегаполиса сильно отличается от того, что было привычно ещё 10-20 лет назад. И сейчас мало кого удивит наличие в квартире «теплого» пола или установка системы «умный дом». Такие вроде незначительные мелочи, как, к примеру, комфортная температура в квартире или отсутствие сквозняков действительно делают наше пребывание в квартире гораздо приятней. Но как у каждой медали есть и обратная сторона, так и у установки «теплого» пола есть свои плюсы и минусы. 

Преимущества и недостатки перепланировки с устройством теплых полов

И если плюсы теплого пола знакомы каждому из нас: обогрев квартиры с помощью теплого пола не пересушивает воздух, в отличие от радиаторных нагревателей. По вашему желанию, теплый пол может использоваться как основной или вспомогательный источник тепла, причем, в отличие от обычного отопления, когда поток горячего воздуха поднимается — обогрев теплым полом позволяет равномерно согревать воздух во всем помещении.

К тому же установка теплого пола бывает крайне необходима, если в квартире живут маленькие дети, ведь они постоянно играют на полу. Но кроме этого установка теплого пола имеет и свои отрицательные стороны. Чтобы в них разобраться, необходимо знать какие бывают виды теплых полов. 

Виды теплых полов

Теплые полы бывают водяными или электрическими. 

Электрические теплые полы работают от существующей электросети. Преимущества установки электрического теплого пола — равномерность нагрева всей площади, простота в регулировке температуры, обслуживании и ремонте, долговечность. Но и минусы такого пола очевидны: он существенно повысит ваши расходы на электроэнергию. Поскольку теплый пол — это прибор повышенного энергопотребления, то при использовании вместе с другими приборами, он значительно превышает выделенную на квартиру электрическую мощность. 

Именно для того, чтобы вы и ваши соседи избежали неприятных последствий, необходимо согласовать установку теплого пола в установленном порядке.

Для согласования теплого электрического пола вам потребуется обязательная разработка проектной документации, а выделение дополнительной мощности на вашу квартиру должно быть одобрено в Мосэнергонадзоре. Получение такого разрешения — достаточно муторное дело, поверьте на слово. 

Самым очевидным плюсом теплого пола, работающего от электросети, является тот факт, что жилищное законодательство не запрещает его устройство в квартирах. 

Водяные теплые полы питаются от действующих стояков отопления. Положительная сторона такого решения очевидна: вы экономите на электроэнергии. Но есть и отрицательные стороны: водяные системы теплых полов, как правило, достаточно трудны в установке, к тому же ошибка при монтаже системы может привести к серьезным протечкам. Водяные теплые полы менее удобны в регулировке температуры, поскольку вы не можете влиять на температуру воды в отопительной системе. На практике, если в доме установлены на нескольких этажах теплые водяные полы, то до верхних этажей вода доходит едва теплой. 

Но самый главный недостаток водяных теплых полов состоит в том, что жилищное законодательство содержит недвусмысленный запрет на их установку (см. п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП). То есть перепланировка с устройством теплых водяных полов незаконна. Да и в случае аварии, последствия для вашей квартиры и квартиры соседей снизу будут достаточно серьезными 

Согласование перепланировки с устройством теплых полов

Изменение конструкции полов относится к мероприятиям, которые нужно согласовывать в Мосжилинспекции на основании проекта перепланировки и технического заключения о допустимости этих работ. Разработать такой проект имеет право только проектная организация с допуском СРО к проектированию. Обратите свое внимание на наличие такого допуска у компании, которая будет разрабатывать для вас проект перепланировки. Без него проект не будет иметь юридической силы. 

Кроме того, в связи с тем что ваши работы после устройства полов не получится осмотреть, нужно будет заполнить акты освидетельствования скрытых работ. Заполняют их строители, у которых для этого должен иметься допуск СРО. После того, как акты заполнены, строители вызывают представителя проектной организации и те в свою очередь подписывают документы. Оформление актов освидетельствования скрытых работ требует занесения в журнал производства работ.
В остальном, согласование перепланировки с устройством теплых полов не отличается от подобных перепланировок.

Если вам нужно разработать проект перепланировки или другую проектную документацию или согласовать документы, наша компания может предложить в этом свою помощь. Вы можете написать нам на электронную почту или позвонить, мы всегда рады клиентам.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Теплый пол от центрального отопления в квартире: легальные способы реализации проекта

Автор Евгений Апрелев На чтение 5 мин Просмотров 19к.

Сегодня, монтаж нагревательного гидравлического контура в половое покрытие, среди наших соотечественников пользуется небывалой популярностью. Причиной этому является крайне неудовлетворительная работа классического радиаторного отопления с централизованной подачей теплоносителя. Ажиотаж вокруг технологии «теплый пол» заставляет многих «умельцев» идти на прямой запрет властей, самовольно монтируя отопление в квартире по полу, нарушая при этом тепловой баланс и увеличивая гидравлическое сопротивление в системе отопления (СО) всего дома.

Законные пути реализации водяного теплого пола в квартирах многоквартирных домов есть и подключить систему теплый пол от центрального отопления можно. В этой публикации будут рассмотрены несколько рабочих схем, которые не вызовут гидравлический и тепловой дисбаланс в СО.

Схема «вторичного кольца»

Данная схема может быть реализована при однотрубной СО в квартире. Первичное кольцо – центральная СО; вторичное – контур «теплого пола».

• Врезка в центральную систему отопления производится только в обратку, на выходе из радиатора.
• На контур устанавливается запорная арматура, а на обратке кольца «теплого пола» еще и обратный клапан, предотвращающий движение теплоносителя в обратном направлении.
• Водяной теплый пол в квартире оснащается смесительным узлом, который включает в себя насос и трехходовой клапан.

При своей простоте, эта схема эффективна, но только при соблюдении правильного монтажа и четкой последовательности сборки.

Совет: Проблема в том, сможете ли вы доказать коммунальщикам, что данная схема работоспособна и не приводит к дисбалансу в централизованной СО. Как правило, специалисты контролирующих служб ссылаются на запрет внесения любых конструктивных изменений в отопительную систему. Поэтому мы настоятельно рекомендуем перед созданием теплого пола по данной технологии проконсультироваться с юристом и профессионалом-теплотехником.

Схема с теплообменником

100% теплотехников скажут, что не нарушая закон можно создавать теплые полы в квартире с индивидуальным отоплением.

Несмотря на запрет коммунальщиков о внесении любых изменений в централизованную отопительную систему, специалисты придумали такую схему, при реализации которой будет создана автономная СО, где в роль теплогенератора будет выступать бак косвенного нагрева (буферная емкость, теплоаккумулятор), теплообменник.

Данная система никак не затрагивает конструкцию центральной СО, не изменяет давление и не повышает гидростатическое сопротивление. Цифрами обозначено следующее оборудование:

• 1 Циркуляционный насос
• 2 Трехходовой смеситель
• 3 и 4 Шаровые краны
• 15 Группа обвязки теплообменника в которую входят: обратный клапан; шаровый кран с грязевиком.

Собрать Теплый пол от отопления в квартире своими руками по данной схеме по силам любому домашнему мастеру. Для более четкого понимания процесса сборки рекомендуем посмотреть видео по теме:

Нюансы, о которых необходимо помнить

• Первое, на что нужно обратить внимание при подключении водяного теплого пола в центральной СО – это на материал, из которого изготовлен змеевик. Все дело ТВ том, что для разводки отопления в полу в квартире и изготовления непосредственно змеевика, как правило, используются пластиковые трубы, которые рассчитаны на температуру теплоносителя 50°С. Температура воды в центральной тепломагистрали может находиться в пределах 70 до 90°С. Разумеется, при подключении контура теплого пола к центральному отоплению напрямую, протечка и дорогостоящий ремонт обеспечены.

• Второе. В интернете представлено достаточно большое количество монтажных схем водяных теплых полов в квартире, которые, теоретически не приводят к дестабилизации СО дома. Одна из них представлена ниже.

  По заявлениям специалистов-теплотехников, основная проблема водяных теплых полов в том, что в СО дома возвращается теплоноситель слишком низкой температуры, что влияет на отопление смежных по стояку квартир. В представленной выше схеме данное влияние минимизировано, за счет контроля за температурой обратки трехходовым клапаном (К2) с термостатическим механизмом. Данный механизм настраивается на максимальную температуру. Для регулировки температуры контура змеевика в схему включен балансирующий клапан К1.

  Важно! Следует понимать, что большинство данных схем не законны и тянут за собой серьезные штрафные санкции, плюс принудительный демонтаж оборудования, что выливается в дополнительную «копеечку».

• Третье. Очень важен точный расчет, который может сделать только опытный теплотехник.

Теплый пол или радиатор: что лучше для квартиры

Каждый день огромное количество наших соотечественников задаются вопросом, как сделать теплый пол от отопления, так как свято уверены, что данная конструкция обогрева квартиры эффективней классической радиаторной. Рассмотрим экономическую целесообразность каждой СО.

1. Система теплый пол экономичнее. Этот вопрос особенно важен владельцем автономных СО и владельцем квартир с тепловыми счетчиками. Для данной конструкции, в качестве основной системы обогрева, необходимо снизить теплопотери жилища до уровня 40-50 Вт/м². Но при таких низких теплопотерях и радиаторная СО будет не менее эффективна.
2. Существует расхожее мнение, что при обогреве посредством радиаторов «вверху горячо, а возле пола – холодно». Как правило, все упирается, опять же, в утепление жилища. Если оно соответствует европейским нормам, то перепад температуры воздуха под потолком и вблизи пола, даже при радиаторах будет минимальным, 1-2°С.
3. Уровень комфорта значительно повышается, если монтировать систему «теплый пол» во всех помещениях квартиры. Действительно, ходить по такому полу приятней, но ответьте себе на вопрос, готовы ли вы во всей квартире оказаться от ковролина, линолеума и других напольных покрытий в пользу керамической плитки, обладающей наилучшей теплопередачей?

И последнее: сопоставьте затраты на реализацию проекта «водяной теплый пол», включающие в себя разрешения, проект с расчетами, дорогостоящий монтаж и настройку работоспособности с высокой эффективностью, которая является достаточно спорным моментом.

Совет: Грамотный расчет водяного теплого пола – это сложный процесс, требующий опыта и знаний множества нюансов. Именно поэтому для их проведения обращайтесь только к профессионалам.

Законно ли устанавливать теплый пол в квартире в Украине? Какой штраф?

Теплые полы – мечта многих украинцев. Ощущения с установленным теплым полом очень необычны и приятны. Но оказывается, с теплыми полами существует большая проблема, которой интересуется много наших пользователей. Законно ли устанавливать теплые полы? Законодательных актов посвященных отоплению и безопасности огромное количество, идти к юристам – не стоит. Мы расскажем, есть ли штраф за водяные теплые полы в Украине, а также, как правильно оформить теплые полы, чтобы ни одна служба не могла подкопаться. В наших блогах Вы можете найти массу подобных тем и поверьте, Вы найдете для себя полезное! И так, можно ли законно установить теплый пол в квартире?

Теплый пол в квартире от центрального отопления – законно ли такое решение?

На форумах эта тема поднимается уже много лет. Некоторым отвечают, что теплый пол не для квартир, а некоторым, что их нельзя врезать только в центральное отопление. Кому верить и как действовать в таком случае? Самым правильным вариантом узнать, разрешено ли подключать теплый пол в центральное отопление – заглянуть в Жилищный кодекс Украины (от 30.06.1983г.). Статья 152 указанного Закона предусматривает, что вносить изменения в инженерные системы без оформления соответствующей документации – запрещено. Статья 189 Закона предусматривает уголовную и административную ответственность за подобное переоборудование. Выходит, устанавливать самостоятельно теплый пол в квартире без документации – запрещено. Но есть ли выход с данной ситуации? Конечно!

Как законно подключить водяной теплый пол в квартире?

В названных нами статьях Закона предусмотрена ответственность и запрет подключать теплый пол в центральное отопление. Любые варианты, с теплообменником или своими контурами, запрещаются только из-за того, что Вы являетесь частью общей системы, а теплый пол может влиять на давление и движение воды в системе. Если простыми словами, то запрещается использовать горячую воду центральной системы для комфортности использования центрального отопления Вашими соседями.

Устанавливать теплый пол в квартире многоэтажного дома можно:

1. Только в случае индивидуального отопления;
2. Внедрение системы электрических теплых полов;
3. Создание водяного теплого пола, как дополнительную систему, но использовать свой котел.

• Индивидуальное отопление с теплыми полами;
  Данный вариант самый надежный и безопасный (по законодательству). Оформив автономное отопление, Вы можете подключать любые системы и использовать как водяной, так и электрический пол. Но проблема в том, что индивидуальное отопление разрешают подключать не во всех городах Украины. Если Вам повезет или Вы добьетесь самостоятельно, чтобы Вам разрешили подключать автономку, тогда никаких проблем не будет. Если разрешения нет, используйте следующие варианты.
• Электрические теплые полы;
  Электрические теплые полы в квартире – очень распространенное явление. На них никто не требует разрешений и безопасность также очень высокая. Желательно не хвастаться данной установкой в ЖЭКе, а так, теплые полы будут долго и надежно служить Вашему дому. По Закону, конечно, такую систему отопления можно внедрять только после оформления переоборудования. Но на практике, 99% устанавливают их самостоятельно.
• Водяной теплый пол, как дополнительная система, с использованием своего котла;
  Полулегальный способ, которым пользуются не так часто, как предыдущими вариантами. Мы уже описали, что использовать центральное отопление – запрещено, т.к. вносится изменение в инженерную систему, а вот отдельный котел (газовый или электрический) может быть установлен. При грамотном подключении, самое главное – незаметном от лишних глаз при проверках, в такой способ подключить теплый пол в квартире можно.

Мы рекомендуем устанавливать дополнительно керамические обогреватели в квартирах и домах. Они помогают экономить на отоплении, при этом обогревают дом в несколько раз лучше, чем теплый пол и, уж тем более, центральное отопление. Керамические обогреватели Венеция могут быть установлены в любое место дома, а их дизайн позволяет монтировать даже в старинные интерьеры. Переходите в каталог керамических обогревателей, и забудьте о проблемах со штрафом или законностью теплых полов в квартире.

Теплый пол – нужно ли согласовывать?

Как показывает практика, произвести работы по установке системы теплого пола в квартире на законных основаниях не так просто. Даже если Вы хотите оборудовать ее только в одном или нескольких помещениях.

Сложности ждут и тех, кто собирался установить теплый пол, работающий на электрической основе, и тех, кто выбрал водяной теплый пол: прежде чем начать монтажные работы необходимо получить соответсвующие разрешения.

Это и неудивительно: с точки зрения закона данные мероприятия четко подпадают под категорию серьезного переустройства, получить разрешение на которое крайне сложно.

Все дело в том, что система теплого пола является очень энергоемкой. Какую бы систему Вы не выбрали (водяной или электрический пол), она будет сильно «нагружать» коммуникации.

Водяной теплый пол

Если Вы решили установить данную систему у себя в квартире, то ее придется подсоединить к центральному отоплению. В итоге у всех Ваших соседей сверху будут холодные или чуть теплые батареи, так как и температура в трубах, и давление подачи воды значительно снизятся. Данный «эффект» будет особенно сильным, если в доме такое переустройство выполнят не только в одной квартире, а сразу в нескольких.

Электрический теплый пол

Согласовать установку системы электрического пола тоже крайне сложно. Причина все та же – каждая квартира имеет свои ограничения по нагрузкам на электросеть.

Как на практике

Практика показывает, что проведение перепланировки с установкой теплого пола – весьма долгий, трудоемкий и затратный процесс. И хотя данное переустройство в квартире не идет в противоречие с Жилищным Кодексом РФ, согласовать его очень сложно.

В рамках закона данная перепланировка должна проводиться по проекту, а затем согласовываться в жилищной инспекции.

В общем смысле запрещено устраивать теплые полы или полы с подогревом от центрального отопления или горячего водоснабжения. Однако этот пункт значится не во всех региональных документах.

Таким образом, в ряде регионов межведомственные комиссии, которые решают вопросы о проведении процедуры перепланировки, могут потребовать проведения дополнительной экспертизы. Она должна будет доказать, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, о которых написано в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» — п.1.7.2.

Мы готовы помочь Вам согласовать теплый пол!

Согласование любой перепланировки! — компания «Студия ТМ».

Водяной теплый пол в квартире

Водяной теплый пол имеет много достоинств. Прежде всего, планируя монтаж системы, пользователи думают о существенной экономии электроэнергии. Водяной контур дает прекрасные ощущения: ноги в тепле, зато температура воздуха на уровне головы держится на комфортном уровне 18-20 Со.

Но у подобного решения есть и недостатки.

Водяной теплый пол

Рассмотрим, можно ли сделать водяной теплый пол в квартире. По действующему законодательству и жилищным нормам запрещается самостоятельно вносить изменение в инженерные системы. Таким образом, самовольное подключение к радиатору или полотенцесушителю – это нарушение закона. Запрет имеет под собой практическое обоснование.

При проектировании системы отопления в малоквартирном доме, инженер принимает во внимание множество величин. Падение давления в системе могут связать с неисправностями оборудования, разгерметизацией. Кроме этого, теплоноситель, отдавший обладателю пола некоторую энергию, уже не может в достаточной мере отапливать соседние квартиры. Изменение температуры даже на градус будет компенсироваться за счет смежных помещений, причем мощности потребуется больше. Если такая ситуация длится достаточно долго, квартиры становятся сырыми, стены поражаются плесенью.

Нарушителей обязывают уплатить штраф и устранить все несогласованные изменения. Сохранить нарушение в секрете получается не у всех. Как правило, жалобы подают затопленные соседи.

Автономный водяной пол в квартире согласовать намного проще. Современные системы оснащены собственным расширительным баком, насосом, ТЭНом, термодатчиками и регуляторами.

Стоимость оборудования и монтажа с соблюдением всех требований оправдана лишь в домах с высокими тарифами на электричество.

Альтернатива 1: индивидуальное отопление

После поправок, внесенных в ФЗ «Об энергосбережении» в 2012, во всех новых домах устанавливались индивидуальные счетчики отопления, но возможности регулировать температуру не было. Тем не менее, новые технические возможности захватили умы приверженцев энергоэффективности, вместо водяного пола в квартире появились идеи полной автономности.

Плата за теплоснабжение в среднем составляет почти половину стоимости коммунальных услуг, поэтому, получив возможность управлять температурой, жильцы стремились к экономии. Находясь в командировке, можно было сократить расход, однако это привело к перераспределению тепла, недостаток компенсировался за счет соседей, вместо экономии система показала огромный перерасход.

МКД отапливается как единое целое и самым оптимальным решением сегодня можно назвать ИПУ (Индивидуальный пункт управления). По этой причине, соглашаясь на сотрудничество с инженером или компанией, которые обещают согласовать проект индивидуального отопления в квартире, следует здраво оценить шансы. Законная установка возможна лишь в исключительных случаях, например: невозможен переезд из аварийного жилья.

Монтаж водяного пола в квартире осуществляется с целью улучшения микроклимата, создания комфортной среды в межсезонье. Согласование проектов, требующих вмешательства в инженерные системы, обходится дорого.

В результате велика вероятность получить отказ, с отсылкой на нормативы статьи местного и федерального законодательства.

Альтернатива 2: электрический теплый пол

Электрический теплый пол тоже требует согласования в службе ЖКХ, но процедура носит формальный характер. Исключение составляют старые дома, где еще не была произведена замена старой электропроводки.

Современные решения отвечают запросам потребителей в плане эксплуатационных качеств, комфортной среды и экономичности. Распространены следующие виды электрических теплых полов:

Нагревательные кабели имеют большую мощность: 12-24 Вт на м2, поэтому их монтируют в бетонную стяжку толщиной 4-5 см. Следует отметить, что их применяют для защиты трубопроводов от промерзания, они укладываются по краю крыши, спасая ее от сосулек, ими можно полностью отапливать теплицы. Расход электроэнергии для жильцов квартир может показаться серьезным. Поэтому производители предлагают системы терморегуляторов, при которых время работы сокращается до 3-6 часов в сутки.
Нагревательные маты обычно не рассматривают как основную систему отопления. Так, в частном доме необходимо дополнять систему радиаторами, конвекторами. Но в квартире они легко могут высушить полы в ванной, создать комфортный микроклимат в преддверии отопительного сезона.

Инфракрасный теплый пол – один из самых экономичных вариантов. При укладке в помещениях промышленного назначения: складах, ангарах – экономия электроэнергии достигает 55%. Эффект заключается в природе инфракрасного излучения: оно греет предметы, а не воздух. Организм человека, получая такое тепло, прогревается, как в бане, усиливается кровообращение, насыщение крови кислородом и т.д

Это обеспечивает хорошее самочувствие при пониженной температуре. Единственный недостаток: невозможность применения во влажных помещениях.

Выводы

Экономичное незаконное подключение к теплосети или водопроводу требует точных расчетов, которые практически невозможно выполнить, или сложных, почти всегда безуспешных согласований. Кроме этого водяной теплый пол имеет множество других недостатков:

• Невозможность регулировать температуру: от радиатора слишком высокая, от крана слишком низкая;
• Отопление пола отключается вместе с отопительным сезоном;
• В любой момент возможен гидравлический удар и разрыв;
• Замкнутый контур: протечка в одном месте не предполагает точечного ремонта;
• Высокая вероятность жалоб соседей, дело может дойти до комиссии;
• Недвижимость невозможно продать.

Срок службы электрических теплых полов составляет около 25 лет в зависимости от интенсивности использования. Со временем система, работающая с водопроводной водой, уже потеряет большую часть пропускной способности.

Получите консультацию по характеристикам теплых полов. Наши специалисты рассчитают проект с учетом требований и микроклимата в вашей квартире.

Теплый пол от центрального отопления своими руками

Водяной теплый пол — технология старая и давно проверенная. В большинстве случаев ее используют в частных домах, там, где есть возможность использовать автономный отопительный котел. При этом у жителей многоэтажек в Перми также всегда был интерес к данной технологии, однако неизбежно возникал вопрос, можно ли запитать теплый пол от центрального отопления? Как правило, уполномоченные инстанции не позволяют подобных переделок. Но в некоторых случаях такая возможность всё же имеется.

Водяной пол в квартире

Действующее законодательство прямо запрещает проводить изменение схемы трубопроводов в квартире многоэтажки с центральным отоплением. Однако, если сама система это позволяет, а Вам очень хочется, чтобы было тепло на лоджии, то грамотный мастер может подключить теплый пол без каких-либо последствий для системы.

Это возможно в том случае, если:

1. Одна труба. Схема отопления в доме должна быть осуществлена по особой разводке. А именно — на каждую квартиру должна быть заведена одна основная труба отопления, из которой запитаны все батареи.
2. Выход в магистраль. Из квартиры теплоноситель должен уходить в обратный магистральный трубопровод.

Очевидно, что такой системой отопления могут похвастаться лишь немногие жилые многоэтажки в Перми. Но если уж Вы оказались в числе счастливчиков, то в Вашем случае это всё же можно сделать. Главное при этом соблюдать баланс обмена тепловой энергией между смежными квартирами и не перетягивать на себя всё тепло. В противном случае нелестные отзывы о Вас от соседей гарантированы.

Водяной пол в частном доме

Незначительный процент частных жилых домов в Перми также подключен к системе центрального отопления. Вот у этих людей как раз больше всего свободы в том, что касается переоборудования отопительной системы дома. Поскольку в частном доме нет необходимости соблюдать тепловой баланс между квартирами, здесь у людей есть возможность помимо батарей (или вместо них) использовать еще и теплый пол от центрального отопления.

Когда водный пол монтировать нельзя?

Подключить водяной теплый пол в квартире к центральному отоплению нельзя с технической точки зрения в том случае, если этим действием неизбежно будет нарушен тепловой и гидравлический баланс на общем стояке отопления.

На практике нарушения баланса неизбежны везде, где на каждую батарею (комнату) предусмотрен отдельный стояк. А это абсолютное большинство квартир в Перми.

Возможные проблемы

Самая главная проблема, с которой сталкиваются мастера при подключении теплого пола к центральному отоплению (помимо того, что это нее вполне законно) — это разница рабочей температуры теплоносителя. Для традиционных открытых радиаторов требуется теплоноситель с температурой в пределах 70-90°С. Однако трубопроводы теплого пола (да и вся его концепция в целом) рассчитаны на работу с водой 45-50°С. Если напрямую подавать кипяток из батареи в теплый пол, то для системы это будет очень плохо и она тут же выйдет из строя. И когда явятся представители ЖЭКа, непременно последуют весьма жесткие штрафные санкции, не говоря уже о демонтаже теплого пола.

И хотя схема подключения к центральному отоплению всё же существует, в любом случае это будет достаточно сложное техническое решение, экономическая целесообразность которого будет сомнительна.

Электрические полы

Если Вам очень нужно сделать отопление на балконе или в ванной, то лучше для этих целей использовать электрический пол.

Компания «Тепломир» предлагает простое и эффективное решение для дополнительного обогрева проблемных мест квартиры в Перми — инфракрасный пленочный пол. Он обладает следующими преимуществами перед водяным:

1. Законность. Вам не нужно бояться, что ЖЭК узнает про теплый пол от центрального отопления в Вашей квартире. Пленочные полы полностью законны.
2. Дешевизна. Даже самый простой водяной пол требует сложного и дорогостоящего монтажа, тогда как пленочный пол не потребует больших затрат при установке.
3. Простота. Монтаж пленочных полов намного проще с технической точки зрения. Вы способны выполнить его даже своими руками.
4. Эффективность. Эффективность работы пленочного пола легко регулировать. При этом он годится и для комнаты, и для балкона, и как теплый пол в бане.

Помимо инфракрасных теплых полов компания «Тепломир» также реализует змеевики для ванной, системы обогрева труб, полотенцесушители в Перми и другое оборудование.

Водяные теплые полы в квартире законно ли

Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.

Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей. Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом. Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.

Разрешение на электрический теплый пол

Устройство такого пола не включено в перечень запрещенных, также его нет и в списке подлежащих обязательному согласованию. Однако, если теплые полы устанавливаются в квартире находящейся в доме с недостаточной электрической мощностью, проблемы остаются. К такой категории относятся все дома, кроме новостроек.

В прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов, и старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе и использование электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.

В жилищную инспекцию необходимо предоставить справку о мощности устройства, подтверждающую, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети. Такая справка снимет ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью. Такую справку нужно получить в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка.

Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.

Разрешение на водяной теплый пол

Если в квартире установлена автономная система отопления, монтаж теплого плода не вызовет проблем, так как такая система не будет влиять на соседние помещения. Сложнее в случае с центральным отоплением. Будет создана нагрузка на систему гораздо больше рассчитанной, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.

Все-таки можно попробовать получить разрешение в тепловых сетях и в обслуживающей организации. Самым большим препятствием для его получения будет запрет на такую перепланировку, выраженный в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, в котором говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления. Но данный пункт есть не во всех региональных документах. Таким образом, чтобы получить разрешение, необходимо будет провести экспертизу, и, в том случае, если она выявит, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, разрешение будет получено. Такой результат экспертизы возможен только при устройстве индивидуального отопления для теплого пола. Тем не менее, в новых домах, где разводка отопления поэтажная, а не привычные стояки, такое разрешение могут дать, при этом обязав подключить теплосчетчик. Кроме того, в некоторых регионах такая перепланировка позволена после проведения экспертизы, которая выявит, что это не вызовет нарушения работоспособности системы.

Если есть желание сделать водяные полы, имеются некоторые законные методы их устройства:

• В старых домах можно провести под полом в ванной трубу с теплой водой вместо полотенцесушителя. Такое действие можно ни с кем не согласовывать. Только следует позаботиться о хорошей гидроизоляции.
• Не запрещен водяной теплый пол на первых этажах здания, если он подключен к обратному стояку системы, где он соединяется с магистралью.
• Также возможен теплый пол, сделанный путем реконструкции имеющейся системы. Демонтируются радиаторы, а вместо них устанавливается контур под полом с равным расходом теплоносителя.
• Подключение без отключения имеющихся радиаторов возможно только в новостройках с поэтажным отоплением.

Согласование

Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.

После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.

Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.

Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:

• Лицензия от строительной организации, выполняющей монтаж;
• Акт освидетельствования скрытых работ и исполнительной документации на установку нагревательных элементов;
• Экспертиза гидравлических испытаний;
• Экспертиза тепловых испытаний.

Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:

• Чертежи, а также акт о их соответствии выполненной работе;
• акт освидетельствования скрытых работ;
• акт теплового тестирования нагревательных устройств;
• акт индивидуального тестирования автоматики регулировки и защиты.

Содержимое:
1. Можно ли делать водяные полы в квартире
2. Что нужно для водяного пола в квартире
3. Как сделать укладку труб по полу

1. От чего подключить водяные полы
2. Особенности монтажа и вероятные ошибки

Какой пол выбрать — водяной или электрический?

Искушение сделать монтаж водяного теплого пола в квартире достаточно велик. Несмотря на постоянные предупреждения властей и печальный опыт тех, кто уже уложил водяной контур, жильцы все снова и снова изготавливают дополнительную систему обогрева своего жилья. Какие моменты необходимо учитывать, перед тем как взяться за проект?

Можно ли делать водяные полы в квартире

Законодательство строго наказывает любого, кто вносит изменения в систему центрального отопления многоквартирного дома. Самостоятельное подключение водяного теплого пола в квартире чревато санкциями, судебными решениями, штрафами и т.д.

Причиной судебного иска обычно являются залитые соседи снизу. Поэтому, прежде чем устроить водяной теплый пол в квартире своими руками или с помощью привлеченных строителей, необходимо предварительно просчитать все достоинства и недостатки решения, учесть возможные риски и негативные последствия.

Что нужно для водяного пола в квартире

Существуют три основных минуса водяного теплого пола в квартире:

• Сложности, связанные с оформлением и легализацией проведенных работ.
• Последствия возможных протечек, ответственность за которые целиком ложится на хозяина квартиры.
• Ответственность за несогласованный монтаж.

Для укладки теплых водяных полов потребуется преодолеть все эти сложности.

Оформление – причины, почему в квартирах запрещен водяной пол с подогревом следующие:

Первая причина:
Согласно жилищным нормам, не допускается увеличение тепловой мощности в квартире при замене радиаторов или внесения изменений в трубопровод центрального отопления.

Эта норма сделана для того, чтобы поддержать уровень температуры теплоносителя в пределах нормы для каждого помещения в доме. Любые изменения, связанные с увеличением энергозатрат недопустимы. Поэтому запрещается устанавливать водяные теплые полы в квартире с центральным отоплением.

Обойти эту норму можно, если после установки водяного контура общая тепловая мощность останется прежней. А для этого придется уменьшить количество радиаторов, что не всегда практично.

Вторая причина:
Запрещено укладывать из-за возможной протечки контура. Придется составить проект работ и доказать, что в случае нарушения целостности трубы, вероятность того, что вода испортит жилье соседей снизу, ничтожна.

Чтобы узаконить прокладку и использование водяного подогрева пола в квартире, придется использовать качественную гидроизоляцию, сделать проект с указанными в нем материалами. Может потребоваться одеть изолирующую гофру на трубы, чтобы не допустить протечку, и выполнить другие условия теплосети.

Вероятность протечек – даже в случае грамотного устройства слоя гидроизоляции, полностью предотвратить вероятность того, что соседей снизу не зальет по причине разрыва трубы нереально.

А так как самодельный теплый водяной пол в квартире является переустройством жилой площади, материальная ответственность за ущерб полностью ляжет на виновника протечки.

Если не получится договориться мирным путем с соседями, придется выплатить компенсацию, включающую проведение ремонтных работ, издержки судебных инстанций и т.д.

Официальное оформление – получить разрешение настолько проблематично, что большинство хозяев идут другим путем и попросту самостоятельно монтируют систему отопления, подключая контур без необходимых согласований. Это расценивается как незаконная перепланировка квартиры. А самостоятельные изменения приводят к невозможности продать жилую площадь.

Единственным решением является сделать индивидуальное отопление в квартире. В таком случае потребуется только зарегистрировать изменения в планировке, в БТИ, что намного легче, чем решать вопросы с Теплосетью.

Как сделать укладку труб по полу

От чего подключить водяные полы

Особенности монтажа и вероятные ошибки

Какой пол выбрать — водяной или электрический?

С точки зрения законности и возможных негативных последствий, лучше все-таки выбрать полы, работающие на электричестве. Необходимое оборудование для монтажа пленочной или кабельной системы: набор электрика (плоскогубцы, малярный нож, кусачки, тестер и т.д.).

Регламент использования электрических полов в многоквартирном доме не имеет таких серьезных минусов, как в случае водяного контура отопления.

Можно решиться уложить водяной контур отопления незаконно, или постараться получить официальное разрешение, но, как правило, материальные расходы и затраты по времени, в результате этого решения неоправданны. Согласно СНиП, в многоквартирном доме лучше укладывать кабельные или пленочные ИК полы.

При поверхностном взгляде на вопрос теплого пола в квартире монтаж системы водяного пока кажется более выгодным, чем электрического.

Однако при детальном рассмотрении вопроса обнаруживается ряд причин, по которым нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире.

Самый весомый факт: установка системы водяного теплого пола в квартире НЕЗАКОННА.

По действующему законодательству Российской Федерации, в частности по Жилищному кодексу, запрещается самостоятельно вносить изменения в схемы инженерных коммуникаций, если вы проживаете в квартире с центральным отоплением. Система водяного теплого пола относится к инженерным коммуникациям, т.к. подсоединяется к водопроводным трубам, проходящим в квартире.

В случае самовольного изменения схемы центрального отопления нарушителю грозят штрафы и требование демонтировать несогласованные изменения, т.е. систему водяного теплого пола.

Данные запреты небезосновательны. Монтаж водяного теплого пола в систему центрального отопления грозит выводом ее из строя, т.е. проблемы с отоплением вероятны не только у вас, но и у жильцов других квартир. Тепловой баланс между квартирами нарушается: у всех соседей, живущих над вами, снизится давление в трубах, что сделает их батареи чуть теплыми или вовсе холодными.

Установка системы электрического теплого пола не попадает под законодательный запрет и не влияет на состояние инженерных коммуникаций ваших соседей.

Если же вы решите по каким-либо причинам обойти законодательный запрет и установить водяной теплый пол в стандартном многоквартирном доме, то следует заранее подумать о функциональности системы. Один из важнейших недостатков водяного пола в квартире — его зависимость от наличия подачи горячей воды. Как только по каким-либо причинам она прекращается, система теряет свою функциональность. Исключается возможность использовать пол для дополнительного обогрева квартиры в случае внезапного наступления холодов, когда отопительный сезон не начался или уже закончился.

Электрический теплый пол вы включаете и выключаете с помощью терморегулятора тогда, когда посчитаете нужным и выставляете необходимую температуру. Многие терморегуляторы обладают еще большим функционалом — возможностью программирования режима работы системы.

Наперед стоит подумать и о возможных поломках. В случае водяного пола неисправность системы может привести к затоплению вашей и соседской квартиры. В противовес данным рискам электрический пол подлежит точечному ремонту именно в месте неисправности и его монтаж возможен даже при косметическом ремонте.

Надеемся, описанные выше факты помогут вам принять решение. Специалисты Сети «ТЕПЛЫЙ ПОЛ» рекомендуют устанавливать в многоквартирных домах именно электрический теплый пол.

Теплый пол — инструкция по установке

Полы с подогревом (UFH) становятся все более популярным способом утеплить дом, и нетрудно понять, почему. UFH обеспечивает комфортное тепло, экономит место и обеспечивает теплые полы, такие как плитка и камень.

Добавьте к списку преимуществ тот факт, что полы с подогревом также являются отличным дополнением к тепловому насосу, и установка их обоих в новом доме или когда вы приступаете к капитальному ремонту, может быть разумной стратегией.

Но если вы планируете установить в доме пол с подогревом, важно знать, подходит ли он для вашей конкретной собственности. И вам также может быть интересно, можно ли его использовать вместе с другими типами отопления. И, конечно же, стоимость теплого пола обязательно будет в вашем списке вопросов.

Здесь мы отвечаем на все вопросы, которые могут у вас возникнуть, от затрат на установку теплого пола до того, с какими типами полов он совместим, и мы попросили экспертов дать свои главные советы.

Как работает теплый пол?

Полы с подогревом бывают двух типов. Мокрая, так называемая, потому что горячая вода перекачивается по трубам в полу, или сухая — так называются электрические системы, которые работают от сети. Влажные системы питаются от горячей воды, часто нагретой котлом, но также хорошо работают с возобновляемыми источниками энергии, такими как солнечные батареи или тепловые насосы.

Оба метода нагревают пол таким образом, чтобы он излучал тепло в комнату. Радиатор, для сравнения, имеет гораздо меньшую площадь поверхности, а также требует, чтобы вода нагревалась до гораздо более высокой температуры, чем требуется для влажной системы УВГ.

Сколько стоит установка теплого пола?

По данным Checkatrade, можно потратить от 120 фунтов за квадратный метр на влажные системы и от 50 фунтов стерлингов за квадратный метр на электрические. В целом, на сайте рекомендаций специалистов говорится, что монтаж полов с подогревом и материалы от профессионала будут стоить от 500 до 8000 фунтов стерлингов.

Стоимость будет зависеть от типа теплого пола, который вы выберете, и вы должны иметь в виду, что электрические системы намного дешевле устанавливать на площадях до 20 квадратных метров.Checkatrade предлагает следующее руководство:

Стоимость электрического теплого пола

Новая установка: от 50 до 75 фунтов стерлингов за квадратный метр

Недвижимость после ремонта: от 60 до 85 фунтов стерлингов за квадратный метр

Стоимость установки влажных полов

Новостройка: от 120 до 135 фунтов за квадратный метр

Недвижимость после ремонта: от 135 до 185 фунтов за квадратный метр

Дорого ли использовать полы с подогревом?

Полы с подогревом недорогое в эксплуатации по сравнению с другими вариантами.«Полы с подогревом предлагают множество преимуществ, включая равномерное распределение тепла по дому, на что способны не все настенные радиаторы», — говорит Майк Фэйрман, генеральный директор Checkatrade. «Большинство систем теплого пола также могут более эффективно обогревать комнату при более низком нагреве, что также экономит ваши деньги со временем».

И вы, возможно, конкретно задаетесь вопросом: дешевле ли теплый пол по сравнению с радиаторами? «На техническом уровне температура на входе UFH может составлять всего 40 ° C, при этом для нагрева радиатора, который обычно требует температуры от 70 до 90 ° C, используется гораздо меньше энергии / топлива», — говорит Том Эдмундс, генеральный директор Wunda Group.

По сравнению с радиаторной системой отопления, UFH, по оценкам, на 25% более эффективен в сочетании с современным конденсационным котлом и на 40% эффективнее в сочетании с тепловым насосом.

А как насчет затрат на электрические теплые полы? «Системы теплого пола, как правило, не слишком дороги в эксплуатации — 1 квадратный метр стандартного теплого пола может работать на полной мощности до шести часов при эксплуатационных расходах ниже 10 пенсов», — говорит Джон Клее, исполнительный директор по маркетингу компании BestHeating такого типа.«Кроме того, системами электрического теплого пола (UFH) можно управлять с помощью удаленных термостатов, чтобы гарантировать, что они используются только в случае крайней необходимости».

Какой тип теплого пола лучше всего?

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

По сравнению с радиаторной системой отопления, UFH, по оценкам, на 25 процентов эффективнее в сочетании с современным конденсационным котлом и на 40 процентов эффективнее в сочетании с тепловым насосом.

Хотя два основных типа полов с подогревом — мокрый и электрический, есть альтернативные варианты влажных систем.Эксперт по ремонту Джейсон Орм подробно рассказывает обо всех вариантах, а также об их плюсах и минусах.

Теплый пол с подогревом в воде

В системах горячего водоснабжения трубы диаметром 1,6 см закапываются в стяжку пола. Затем стяжка завершается выбранным вами покрытием, и зонированная система управляется коллектором, обычно расположенным в шкафу магазина. Тепло выделяется не радиаторами, а всей плитой пола.

Плюсы Самый энергоэффективный способ доставки UFH.Низкие эксплуатационные расходы.

Минусы Требует полного ремонта существующей конструкции перекрытия и поэтому лучше всего подходит для пристройки или новой постройки.

Эта водная система для поверхностного монтажа LoPro Max имеет низкие эксплуатационные расходы по сравнению с эквивалентной электрической системой UFH. Например, электрическая подпольная система длиной 30 м ² будет стоить около 720 фунтов стерлингов в год, в то время как LoPro Max стоит 240 фунтов стерлингов при работе с газовым котлом. Однокомнатный, 4м ² комплект, от 970 фунтов стерлингов.80, Nu-Heat

(Изображение предоставлено Nu-heat)

Теплый пол с поверхностным подогревом

Если вы не хотите откапывать конструкцию пола, подумайте о системах теплого пола от таких компаний, как Nu Heat и Polypipe. Они состоят из изолированных панелей с каналами, проложенными для труб диаметром 1,2 см, которые можно уложить поверх существующей конструкции пола. Панели увеличивают высоту пола всего на 1,5 см и используют теплую воду так же, как и подземные системы.

Pros Простая в установке низкопрофильная система.

Минусы Относительно дорого, и добавление этой системы к выбранным комнатам, которые являются частью одного этажа дома, вызовет изменение уровня между помещениями.

Электрическая

Электрическая система позволяет избежать необходимости поднимать уровень пола в существующих помещениях и является популярным выбором для отопления отдельных комнат. Электрические системы состоят из ковриков, на которых кабели подключаются к электрической цепи дома.Управляется термостатами. Электрические коврики UFH тонкие, их можно укладывать на плиточный клей, что делает их очень популярными для ванных комнат.

Плюсы Легко модернизируется. Идеально подходит для отдельных комнат. Недорого в установке.

Минусы Относительно высокие эксплуатационные расходы по сравнению с системами водоснабжения.

Плиточные полы идеально подходят для использования с UFH из-за их низкого термического сопротивления и большой тепловой массы. Напольная плитка Hexagon по цене от 29,95 фунтов стерлингов за м ² и настенная плитка Mono Patchwork по цене 49 фунтов стерлингов.95 за м ² , и Стены и полы

Каковы еще плюсы и минусы полов с подогревом?

Мы попросили экспертов рассказать нам о преимуществах теплых полов, а также объяснить возможные недостатки.

«Поскольку электрические системы устанавливаются непосредственно под напольным покрытием и работают независимо от вашей системы центрального отопления, они особенно полезны для установки в одной комнате или там, где уже установлен уровень черного пола», — говорит Мартин Конвей, менеджер по технической поддержке. в Pimlico Plumbers.«Проволока или маты очень тонкие (около 3 мм) и не должны вызывать проблем с разными уровнями пола — таким образом, мало нарушая существующее помещение.

«Влажные системы обеспечивают циркуляцию теплой воды по пластиковым трубам, установленным под полом и подключенным к основному источнику центрального отопления. Эта система, как правило, работает лучше всего, когда трубы заделаны в стяжку, поскольку это помогает рассеивать тепло, поэтому она подходит для новых конструкций пола, где на черновом полу можно разместить трубопроводы и цементную стяжку.Поэтому влажные системы с большей вероятностью будут использоваться в новостройках и пристройках или во время крупных ремонтных работ ».

Еще одним преимуществом UFH является экономия места. «Удалив радиаторы, вы получите на 15 процентов больше полезной площади дома», — говорит Том Эдмундс. «Вы больше не ограничены расположением радиаторов при разработке планировки комнаты и можете свободно обставлять мебель. Это сценарий мечты дизайнера интерьеров ».

У

UFH есть и другие плюсы. «Полы с подогревом работают бесшумно и незаметно, защищены от взлома и подходят для детей — без горячих поверхностей», — добавляет он.

Какая изоляция нужна для теплого пола?

Требуемый тип утепления пола будет зависеть от типа выбранной вами системы.

Для помещений первого этажа и проектов реконструкции с твердым полом, системы UFH необходимо укладывать непосредственно на предварительно установленную изоляцию из пенопласта или полистирола, чтобы соответствовать строительным нормам.

Существуют также системы для твердых полов, которые включают изоляцию в их системную конструкцию, например, система плавающих полов Polypipe, в которой используются полистирольные панели высокой плотности, которые служат основой для труб отопления, но также улучшают изоляцию.

Для комнат наверху требуемая изоляция снова будет зависеть от выбранного вами продукта. Для этих немного более сложных систем требуются системы подогрева пола, которые можно устанавливать на полы без прочного основания, часто на подвешенных деревянных или деревянных поверхностях. Здесь мы всегда рекомендуем использовать решение, включающее изоляцию в его конструкцию, чтобы вы могли быть уверены, что изоляция идеально подходит для требований вашей системы.

Например, система подвесного пола Polypipe имеет изоляцию, специально разработанную для размещения между опорными балками, в то время как ее решение с модульными нагревательными панелями представляет собой систему, состоящую из предварительно сконфигурированных панелей с 3 см изоляцией, уже встроенной, с панелями, которые можно просто соединить. а затем установили между балками на месте.

Является ли теплый пол лучшим вариантом для моего дома?

UFH особенно эффективен для больших пространств с открытой планировкой, особенно с высокими потолками, поскольку весь пол излучает тепло вверх, согревая ноги и создавая равномерную температуру в помещении. Это лучистое тепло также означает уменьшение сквозняков, снижение уровня влажности и количества переносимых по воздуху аллергенов.

Обычно теплых полов более чем достаточно в качестве автономного обогрева. Однако его возможности часто будут определяться другими факторами, такими как напольные покрытия (см. Ниже) и уровни изоляции здания (особенно стены и окна).Вот почему расчеты теплопотерь так важны, а индивидуальные тепловые характеристики здания показывают, сколько тепла вам нужно генерировать.

Например, плохо изолированное помещение с большим количеством остекления может не отапливаться полностью, когда на улице холодно (что означает, что может потребоваться дополнительная изоляция или дополнительное отопление).

Существует ограничение на температуру пола, при которой система теплого пола может комфортно работать, поэтому это может означать, что она не подходит для очень маленьких помещений, где отношение площади пола к объему помещения низкое.

Полы с подогревом — хороший выбор для обогрева кухни, особенно гостиной открытой планировки. Он хорошо сочетается с твердым полом, который часто используется на кухне, и означает, что вы можете использовать пространство на стене для хранения вещей вместо радиаторов.

Подходит ли теплый пол для старого дома?

UFH может быть хорошим выбором для старого дома. Однако это не подходит, если исторический пол будет поврежден или фундамент подорван. Помните также, что бетонные полы и влагонепроницаемые мембраны могут нарушить равновесие конструкции, вызывая проблемы с влажностью.Альтернативный, дышащий вариант — Limecrete. Это особенно хорошо работает с полом с подогревом и включает совместимый слой изоляции.

Также имейте в виду, что UFH может не иметь достаточной мощности для обогрева большого старого здания с плохой изоляцией.

Дешевле ли постоянно оставлять теплые полы включенными?

Выгоднее ли оставлять пол с подогревом постоянно включенным, зависит от системы и времени года. Однако имейте в виду, что для обеспечения комфорта в вашем доме вам нужно будет учитывать более длительное время прогрева по сравнению с радиаторной системой с некоторыми типами UFH.

«Не нужно постоянно оставлять пол с подогревом включенным», — говорит Том Эдмундс. «Беспроблемные системы сухой фиксации, такие как Wundatherm, укладываются непосредственно на существующий пол и обладают достаточной прочностью, чтобы выдержать любую отделку пола по вашему желанию. Система состоит из прочных полистирольных плит, способных быстро нагреваться (от 35 до 40 минут), поддерживающих отделку плитки, или систем зубчатых панелей с усиленной конструкцией, которые требуют гораздо меньшего количества стяжки (около 35 мм).

Могу ли я комбинировать теплые водяные теплые полы и радиаторы?

Комбинация обеих систем может быть ответом для многих домов, поскольку радиаторы можно легко встроить в систему пола.

Хорошим компромиссом является установка полов с подогревом на первом этаже с радиаторами наверху, чтобы удовлетворить различные требования к жилым и спальным помещениям, тем более, что многим людям по-прежнему нужны полотенцесушители в своих ванных комнатах.

Насколько легко контролировать теплый пол?

Специализированные элементы управления UFH жизненно важны для обеспечения комфорта, оперативности и энергоэффективности. Напольное отопление требует больше времени для нагрева и охлаждения по сравнению с радиаторами, поэтому для преодоления этого промежутка времени необходимы программируемые элементы управления.

Для домашних хозяйств с нерегулярной или ограниченной заселенностью, а также для загородных домов полезно иметь дистанционное управление, чтобы вы могли включить отопление за час или два до прибытия. Пульт дистанционного управления также пригодится, если вы забыли выключить обогрев.

Как выбрать правильную тепловую мощность

Ваш инженер-теплотехник или поставщик UFH разработает для вас систему, подбирая мощность на квадратный метр в соответствии с потребностями помещения в тепле, исходя из объема, характеристик теплопотерь стен, пола , крыша, окна и вентиляция, а также напольное покрытие на ваш выбор.

Какие типы полов и черновых полов лучше всего подходят для полов с подогревом?

Существует широкий спектр напольных покрытий, которые можно использовать с UFH. «Если вы переходите на пол с подогревом, вам нужно подумать, с каким полом вы будете сочетаться с ним», — говорит Джессика Фокс, старший менеджер по коммуникациям Flooring Superstore. «Паркет из паркетной доски может выглядеть так же хорошо, как и натуральное дерево. Подойдут и другие варианты, такие как винил и ковер ».

Однако для наиболее эффективного теплообмена выбирайте пол из натурального камня, керамогранита или керамической плитки.Шлифованная стяжка и полы из полимерной смолы также обладают очень высокой теплоотдачей. Также могут подойти винил и линолеум, ламинат и искусственная древесина, а также ковролин. Имейте в виду, что последний должен сочетаться с подложкой со значением толщины менее 1,3, согласно Carpet Foundation.

Лучший тип основания пола — это стяжка, которая полностью закрывает трубопроводы и обеспечивает плотную и проводящую среду для распространения и отвода тепла, проходящего по трубам.Это затем позволяет использовать более низкую температуру, обычно около 35 ° C, и делает систему UFH гораздо более эффективной.

Как происходит установка теплого пола?

Электрические системы теплого пола может легко установить компетентный домашний мастер, хотя большинство проектов по-прежнему выполняется подрядчиком, например плиточником или электриком.

Большинство систем UFH укладываются на изоляцию с покрытием стяжкой. В этой ситуации прокладку трубопроводов и подключение коллекторов может выполнить любой грамотный человек.

Если вы делаете это самостоятельно, выбранная вами компания должна предоставить вам чертежи компоновки труб, а также руководства по установке или видеоролики, посвященные аналогичному проекту. Это просто вопрос следования чертежам трубопроводов — запуск каждой отдельной цепи от коллектора, прикрепление трубы к полу с помощью предоставленных скоб, а затем возвращение трубопровода в коллектор. Перед окончательной укладкой пола необходимо провести испытания всех укладок.

Требуется квалифицированный монтажник для электрических или газовых подключений.

Как измерить

Стандартные системы UFH имеют глубину от 15 до 16,5 см, включая 10 см изоляции, от 5 до 6,5 см стяжки, содержащей трубы для теплой воды, после чего следует отделка пола.

Может ли протекать теплый пол?

Если гвоздь случайно не вонзится в трубы на каком-то этапе, этого не произойдет. В полу нет стыков, а трубы спроектированы и испытаны на расчетный срок службы 50 лет при температурах и давлениях, превышающих требуемые системой.

При случайном повреждении отдельные трубы можно испытать под давлением, чтобы найти нужную. В деревянных полах труба обычно может быть открыта для ремонта, в то время как стяжка пола должна быть выкопана, чтобы обнажить трубу. Что касается электрических систем, это просто подъем напольного покрытия и замена поврежденной цепи.

Есть ли гарантия на теплый пол?

Ищите системы, на которые в стандартной комплектации распространяется расширенная гарантия.Влажные системы состоят из различных компонентов, и вы можете обнаружить, что на каждую из них предлагается разная продолжительность гарантии — например, 25 лет на трубы и, возможно, два года на коллекторы. Как правило, коллекторы проще заменить, чем трубы, поэтому очень желательна длительная гарантия на сами трубы.

В случае электрических систем расширенная гарантия обычно составляет порядка одного года для термостатов, которые легко заменяются, и 10 лет для нагревательных кабелей, которые нет.Для некоторых брендов также доступны пожизненные гарантии.

При рассмотрении гарантий убедитесь, что компания, которая их поддерживает, имеет какое-то обоснование. Появился ряд онлайн-компаний, предлагающих расширенные гарантии на свои системы, но если они перестанут существовать, когда система выйдет из строя, эта гарантия будет бесполезной.

Система электрического теплого пола Sticky Mat от WARMUP PLC. с самоклеящимся клеем для быстрой низкопрофильной установки.От 48,92 £ за м² без НДС

Существуют ли другие системы невидимого отопления?

В качестве альтернативы полам с подогревом можно рассмотреть как системы плинтусов, так и панельное отопление.

Обогрев плинтусов

Влажные или электрические системы обогрева плинтусов — отличный вариант. Влажные системы могут использоваться с тепловыми насосами, а также с обычными котлами из-за их большой площади поверхности и равномерного распределения тепла по помещению.

Прямые электрические версии проще и проще установить в зданиях, где нет газа или трубопроводов, но они более дороги в эксплуатации.Однако их быстрое время отклика и даже распределение тепла компенсируют некоторые дополнительные затраты по сравнению с другими формами электрического обогрева.

Установка системы обогрева плинтуса в типичном двухквартирном доме с двумя спальнями будет стоить от 3600 до 6000 фунтов стерлингов, хотя доступны и более дешевые варианты, доступные только для самостоятельной поставки; рассчитывайте платить от 500 до 720 фунтов стерлингов за номер.

Настенное панельное отопление

Модульные настенные и потолочные отопительные панели Variotherm — это решение для помещений, где полы с подогревом не подходят, будь то ремонт или новое строительство.Их легко адаптировать для стен, наклонных потолков и сложных кровельных конструкций. Полные системы начинаются от 70 фунтов стерлингов за квадратный метр, включая коллектор, платы и элементы управления, у поставщика UFh2.

Модульные настенные и потолочные отопительные панели Variotherm

(Изображение предоставлено Variotherm)

Проблемы с обслуживанием квартиры / дома — RILS

1. Введение

Согласно закону Род-Айленда, ваш домовладелец несет юридическую обязанность содержать вашу квартиру в безопасном, чистом и хорошем состоянии.Если арендодатель этого не сделает, вы можете при определенных обстоятельствах самостоятельно отремонтировать или устранить проблему и вычесть стоимость из арендной платы. Если вам нужен ремонт, может быть хорошей идеей сначала попросить арендодателя устранить проблему и сообщить ему, что вы имеете право на ремонт, если он не ответит.
Прежде чем вычитать деньги из арендной платы, вы должны соблюдать правила, описанные ниже. К этим инструкциям прилагаются образцы писем, которые вы можете использовать, чтобы сообщить арендодателю, что вы будете использовать правило ремонта и вычета.Поскольку вы не будете платить полную сумму арендной платы, ваш домовладелец может попытаться возбудить против вас иск о выселении за неуплату. Чтобы остановить выселение, вам нужно будет доказать судье, что вы следовали закону, прежде чем удерживать деньги из арендной платы. Если вы используете закон о «ремонте и вычете», а затем получили уведомление о выселении от своего домовладельца, позвоните нам в RILS для получения дополнительной помощи.

2. Виды ремонтов

Как правило, арендодатель должен делать все необходимое, чтобы привести вашу квартиру в хорошее и безопасное состояние и содержать ее.В вашем местном отделении по соблюдению кодексов или минимальном жилищном фонде есть список стандартов, которым должен соответствовать домовладелец.
Существуют различные шаги, которые вы должны выполнить, чтобы использовать правило ремонта и вычета, в зависимости от типа ремонта, который необходимо выполнить. Различают 3 категории ремонта: Мелкий ремонт включает такие проблемы, как сломанная дверь, тараканы, отслоение краски. Экстренный мелкий ремонт включает проблемы, которые представляют непосредственную опасность или серьезные трудности для вас и вашей семьи. Некоторые примеры — это разбитые зимой окна, через которые проникает холодный воздух, сломанный дверной замок, представляющий угрозу безопасности, обрушившуюся стену или пол.Существенный сервисный ремонт необходим, если домовладелец не обеспечивает вас теплом, электричеством, водопроводом, горячей водой или газом. (Если вы договорились с арендодателем о том, что вы будете платить за тепло, электричество или газ, то арендодатель по-прежнему несет ответственность за обеспечение вас работающими приборами. Например, арендодатель должен предоставить рабочие розетки и работающий обогреватель.)
Если Вы, член семьи или друг несете ответственность за проблему в квартире, тогда вы не можете использовать правило ремонта и удержания.Кроме того, если проблема не в вашей собственной квартире, а в области здания, используемой всеми жильцами (коридоры или лестницы), вы не можете использовать правило ремонта и вычета. Попросите арендодателя устранить проблему или, если проблема серьезная, позвоните в офис минимального кода.
ПРИМЕЧАНИЕ ОБ ОТДЕЛЕ МИНИМАЛЬНОГО КОДА: Если в вашей квартире есть проблемы, особенно серьезные, рекомендуется позвонить в офис минимального кодекса и попросить их осмотреть квартиру и предоставить вам письменный отчет.Этот отчет является хорошим доказательством, которое можно использовать для документирования проблем, которые заставили вас воспользоваться правилом ремонта и удержания, если домовладелец подаст на вас в суд.

3. Мелкий ремонт (максимальная стоимость: 125 долларов США)

Мелкий ремонт включает такие проблемы, как сломанная межкомнатная дверь, сломанный светильник, тараканы или жучки. Если стоимость ремонта составляет менее 125 долларов, вы можете произвести ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы. Однако сначала вы должны дать домовладельцу время (20 дней) для устранения проблемы и выполнить следующие действия:
a.Сообщите арендодателю письменно о проблеме и о том, что вы намерены решить ее самостоятельно, если арендодатель не позаботится об этом. Используйте письмо №1, чтобы уведомить арендодателя о проблеме. Сохраните копию письма для себя.
г. Подождите двадцать дней, чтобы дать домовладельцу время решить проблему.
г. Если домовладелец не устранил проблему в течение 20 дней (или, по крайней мере, не начал устранять проблему), вы можете произвести ремонт и вычесть его стоимость (до 125 долларов США) из следующего арендного платежа.Затем вы должны предоставить своему домовладельцу подробный список всех ремонтов и передать письмо домовладельцу, когда вы будете платить уменьшенную арендную плату. Сохраните копию письма и квитанции для своих записей.

4. Экстренный мелкий ремонт (максимальная стоимость 125 долларов США)

Если ремонт, который необходимо произвести, представляет непосредственную опасность или серьезные трудности для вас и вашей семьи, вам не нужно давать домовладельцу 20 дней на устранение проблемы, и вам не нужно направлять ему письменное уведомление, прежде чем вы сделаете ремонт. ремонт.Тем не менее, вы все равно должны попытаться рассказать арендодателю о проблеме и дать ему разумный шанс исправить ее. Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается устранять проблему, вы можете заказать ремонт. Вам следует записывать время и даты, когда вы пытались связаться с домовладельцем, а также говорили ли вы с ним или нет. Когда у вас будет ремонт, сохраните квитанцию. Вы можете вычесть стоимость ремонта (до 125 долларов США) из следующего арендного платежа. Вы должны предоставить арендодателю копию письма № 2 и копию квитанции при внесении уменьшенной арендной платы.Сохраните копию письма и квитанцию ​​для своих записей.

5. Базовый сервисный ремонт

Если ваш домовладелец не может предоставить вам основные услуги (тепло, горячая вода, водопровод, газ или электричество), вы можете договориться о предоставлении услуги и вычесть ее стоимость из арендной платы. Вам не нужно заранее уведомлять арендодателя в письменной форме, но вам следует попытаться связаться с арендодателем, сообщить ему о проблеме и попросить его позаботиться об этом, прежде чем вы примете меры по устранению проблемы.Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается предоставить услугу в разумные сроки, вы можете принять меры для оказания услуги (например, приобрести разумное количество масла для обогрева). После ремонта сообщите домовладельцу о том, что было сделано. Используйте для этого букву №3.
Вам разрешается вычесть фактическую стоимость получения услуги из вашей арендной платы. Лимит в 125 долларов не применяется. Вы можете продолжать вычитать стоимость устранения проблемы (например,грамм. покупка масла для отопления) за счет арендной платы, если домовладелец не предоставляет основные услуги.
Если домовладелец отказывается предоставить необходимую услугу, а вы не можете позволить себе устранить проблему самостоятельно (например, печь сломана зимой, а арендодатель отказывается ее ремонтировать в кратчайшие сроки), вы можете воспользоваться другим вариантом: Ваш домовладелец замечает, что вы планируете переехать в другое жилье, и возлагает на него ответственность за оплату расходов. Пока вы проживаете в альтернативном жилье, вы не несете ответственности за оплату арендной платы за свою старую квартиру.Поскольку ваш домовладелец, вероятно, не будет добровольно платить за заменяющее жилье, вы можете использовать арендную плату для оплаты этого жилья. Если домовладелец подает на вас в суд за арендную плату за старую квартиру, вам следует позвонить нам в RILS для получения помощи.
Вам также следует позвонить нам в RILS за помощью, если вы считаете, что ваш домовладелец прервал предоставление важных услуг, пытаясь выселить вас из квартиры. Такие выселения «самопомощи» незаконны в соответствии с законодательством Род-Айленда.

Закон Нью-Йорка о тепле: право съемщиков на отопление и горячую воду

Тот, кто написал «Детка, на улице холодно», возможно, не провел много времени в примерно квартирах в Нью-Йорке.Потому что, детка, иногда и внутри бывает холодно! Фактически, в период с 2019 по 2020 год 311 было сообщено о 98320 уникальных проблемах с отоплением и горячей водой. Это не (кхм) прохладно . Если ваша собственная прокладка менее приятна, вы можете сделать больше, чем просто купить фланелевые простыни и уродливые праздничные свитера. Вы можете отстаивать свои права в качестве арендатора в соответствии с Законом г. Нью-Йорка о жаре. Согласно Закону о жаре Нью-Йорка, домовладелец должен обеспечивать отопление и горячую воду. Так что, если вы мерзнете, не сердитесь, примите меры — эти советы помогут.

Баня пляж

8737 16-я авеню

2299 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Сансет Парк

433 43-я улица

2400 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Bensonhurst

2069 66-я улица

2 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Midwood

1620 Восточная 2-я улица

1850 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

707 Sterling Place

1 800 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Центр города Бруклин

257 Золотая улица

2429 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кенсингтон

207 Ocean Parkway

1850 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Проспект Парк Южный

180 Восточная 17-я улица

1725 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1

Кенсингтон

623 Восточная 5-я улица

1725 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Bay Ridge

345 86-я улица

1 695 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Проспект Леффертс Гарденс

368 Мидвуд-стрит

1 900 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Дитмас Парк

370 Восточная 17-я улица

1 920 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Когда в Нью-Йорке жаркий сезон?

«Сезон жары» в Нью-Йорке очаровательно назван, но немного оксюморон. Он работает в более холодное время: с 1 октября по 31 мая. Закон Нью-Йорка о жаре гласит, что вы имеете право на поддержание определенной температуры в вашей квартире в течение отопительного сезона. Это 68 градусов днем, если на улице ниже 55 градусов. Ночью она составляет 62 градуса вне зависимости от температуры наружного воздуха.Кстати, «ночь» переводится с 22:00. до 6 часов утра (конечно, это город, который не спит, но в такие моменты большинство людей ловит свои ззз).

Гамильтон Хайтс

347 Convent Avenue

2200 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Inwood

145 Seaman Avenue

2200 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

611 West 163rd Street

1 953 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1

Восточный Гарлем

2194 Третья авеню

1600 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

349 Восточная 104-я улица

2 050 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

1570 Первая авеню

2 295 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Yorkville

1737 Йорк-авеню

2 024 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Южный Гарлем

149 West 119th Street

1 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

413 Восточная 85-я улица

2 995 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

210 Западная 79-я улица

2495 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

272 Восточная 3-я улица

1879 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Inwood

4960 Бродвей

1 950 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Что делать, если у вас нет тепла и горячей воды?

«Когда температура в доме ночью 62 градуса, любому разумному человеку, вероятно, будет очень холодно, и можно легко почувствовать, что устройство не отапливается должным образом», — говорит Джейми Хейбергер Харрисон, партнер SDK HEIBERGER LLP.«Теперь, если в квартире действительно нет отопления или оно меньше, чем разрешено законом, то арендатор может освободить дом и потребовать конструктивного выселения и потребовать компенсации».

Что такое конструктивное выселение?

Короче говоря, это когда жилищные условия в квартире настолько невыносимы, что арендатор вынужден ее покинуть. Однако это не должно быть вашим первым шагом.

Что следует учитывать

Джастин Ла Морт, адвокат по жилищным правам из Бруклина, рекомендует в первую очередь немедленно связаться с домовладельцем.В договоре аренды должны быть указаны шаги, которые необходимо предпринять, чтобы сообщить о повреждениях и необходимом ремонте. Если возникла чрезвычайная ситуация, позвоните арендодателю, чтобы как можно скорее известить его о вашей проблеме, а затем отправьте письменное уведомление — электронная почта в порядке. Обязательно сохраните копии всей письменной корреспонденции для своих записей.

Если вам не хватает тепла и горячей воды, возможно, вы не единственный. Если другие жильцы в вашем доме остались живы, это может помочь объединиться. В числах всегда есть сила.В конце концов, подумайте обо всем, чего достигли профсоюзы. Выходные! Перерыв в работе!

Если арендодатель не решит проблему в разумные сроки, позвоните по номеру 311 и сообщите о нарушении. На этом этапе вы также имеете право подать в суд на арендодателя за нарушение гарантии пригодности для проживания. Вы можете начать производство по делу HP в жилищном суде. Процедура HP («HP» означает «жилищная часть») — это процесс, с помощью которого вы можете заставить арендодателя произвести необходимый ремонт.

Для получения конкретной информации о возбуждении дела HP посетите веб-сайт жилищного суда.Суд действительно взимает плату за подачу документов, но он может делать исключения для арендаторов, которые не могут их себе позволить.

Хантерс Пойнт

27-21 44 Драйв

3 500 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

38-01 20-я авеню

3 250 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch.2

Астория

31-57 31-я улица

3088 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Хантерс Пойнт

44-41 улица Первес

3 231 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Джексон Хайтс

37-46 72-я улица

4 133 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Астория

31-14 31-я улица

3 200 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1.5

Джексон Хайтс

37-46 72-я улица

5 333 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 4 | [email protected] Создано в Sketch.2

Хантерс Пойнт

22-44 Джексон-авеню

3111 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

25-69 45-я улица

3050 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Хантерс Пойнт

4545 Центральный бульвар

4 995 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Хантерс Пойнт

2-40 51-я авеню

4895 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Хантерс Пойнт

27-17 42-я дорога

3 100 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1

Можете ли вы удержать арендную плату, если не соблюдается Закон Нью-Йорка о тепле?

Если вы хоть раз ждали поезда метро в холодную погоду, вы знаете, насколько утомительным может быть холод. В собственном доме холодно, особенно когда домовладелец не соблюдает Закон Нью-Йорка о жаре.

Как бы вы ни хотели, чтобы арендодатель причитался с ним при следующей проверке арендной платы, эксперты советуют вам не удерживать арендную плату.«Последствия невыплаты арендной платы могут привести к финансовому ущербу или, в конечном итоге, к выселению», — говорит Хейбергер Харрисон. Адвокат Стивен Смолленс советует вместо этого подать на арендодателя в суд. «Это гораздо более быстрый способ добиться справедливости, чем ожидание судебного иска за неуплату арендной платы».

Что вам понадобится, когда вы явитесь в суд:

• Имя и адрес домовладельца
• Имя и адрес управляющего агента (если он есть)
• Полностью заполненные формы из жилищного суда
• Переписка между вами и вашим арендодателем по вашим вопросам
• Квитанции за услуги, если вы заплатили за то, чтобы ваше отопление или горячая вода отремонтировали сами, если применимо
• Запрос на осмотр (если вы хотите, чтобы ваша арендуемая собственность была проверена)

Как ни странно, вам может быть лучше в суде, если вы наденете пять свитеров, два шарфа и свою самую симпатичную шерстяную шляпу.(Шучу!) Закон Нью-Йорка о жаре и соответствующая документация, вероятно, все, что вам нужно на вашей стороне.

[Этот пост был обновлен и переиздан.]

—
Если вы хотите арендовать, купить или продать в Нью-Йорке, StreetEasy может вам помочь. Войдите или создайте учетную запись, чтобы найти объявления, наиболее соответствующие вашим личным потребностям.

Можно ли отапливать квартиру тепловым насосом? — Энергид

Да, тепловой насос может быть эффективным и очень энергоэффективным решением для отопления квартиры даже во время ремонта.Тем не менее, чтобы выбрать наиболее подходящее решение, необходимо обратить внимание на некоторые особенности ситуации.

Отопление тепловым насосом, как это работает?

Общий принцип теплового насоса:

1. извлекает тепло из внешней среды (воздух, почва, грунтовые воды или водоток)
2. передает это тепло в здание в виде теплого воздуха или горячей воды (циркулирующей в радиаторах или в полах с подогревом)

Преимущество: очень низкие эксплуатационные расходы

Тепловой насос имеет важное экономическое преимущество и экологическое :

• он использует очень мало «платной» энергии (электричество или газ) для получения бесплатной энергии из окружающей среды.
• Следовательно, его эксплуатационные расходы невысоки.

Недостаток: значительные вложения

Недостатком теплового насоса является то, что он требует более высоких начальных вложений, чем обычная система центрального отопления с высокоэффективным котлом. Однако эта покупка обеспечит более быструю окупаемость инвестиций по сравнению с котлом, поскольку он более экономичен в эксплуатации.

Тепловой насос в квартире: элементы, которые необходимо учитывать

В конкретном случае квартиры ваш выбор модели теплового насоса, вероятно, будет limited , потому что вы будете подвергаться ряду ограничений.Вот вопросы, которые следует задать себе, чтобы найти наиболее подходящее решение.

Достаточно ли утеплено ваше здание?

Тепловой насос эффективен только в правильно изолированном жилище. Нет смысла думать об изменении текущего режима отопления, если предварительно не достигли определенных показателей теплоизоляции дома или квартиры.

Каковы ваши возможности с точки зрения трубопроводов?

Во время ремонта (если только это не тяжелая переоборудование) зачастую невозможно установить встроенные трубы системы теплого воздуха после этого или проложить трубу в полу.

Поэтому в большинстве случаев вы ограничитесь моделями тепловых насосов, которые производят горячую воду, а не горячий воздух. Эта вода будет отправлена ​​в существующие радиаторы или фанкойлы. Однако, возможно, придется увеличить размер или количество радиаторов, чтобы компенсировать тот факт, что тепловой насос работает при более низкой температуре, чем отопительный котел.

Если это studio , может быть достаточно одного потолочного теплообменника, похожего на кондиционер.В данном случае это будет одно и то же устройство: реверсивная система кондиционирования, способная производить как тепло, так и холод.

Какой тип датчика вы можете разместить?

В квартире обычно нет места, где можно закопать датчик почвы или пробурить скважину, не говоря уже о ручье или водоеме, чтобы погрузить датчик. В случае установки в совместном владении возможно использование имеющейся коммунальной земли.

Следовательно, наиболее доступным внешним источником тепла в квартире будет окружающий воздух .Установка проста и данная модель теплового насоса на дешевле, чем на другие.

Где установить обменник?

Для установки теплообменника, то есть наружного блока теплового насоса, может быть достаточно двора , крыши или террасы . Этот наружный блок можно установить даже на фасад .

Но правила городского планирования могут запретить это, а шум работы может беспокоить соседей (наружный блок издает примерно такой же шум, как электрическая зубная щетка, т.е.е. 50 дБ).

Какая мощность вам нужна?

Из-за климата нашей страны эффективность теплового насоса «воздух-вода» несколько ниже, чем у других типов тепловых насосов. Но это не повод увеличивать размер : устройство будет дороже и будет обеспечивать полную мощность только время от времени.

Лучше всего установить с правильной мощностью. и обеспечат резервный нагреватель , который будет работать только в несколько холодных дней в году или в течение нескольких часов в ванной.

С или без производства горячей воды?

Горячая вода для бытового потребления может производиться тепловым насосом и храниться в накопительном баке.

Но вы также можете разделить функции и сохранить текущий водонагреватель, если он эффективен. По-прежнему можно установить независимый термодинамический котел: это фактически небольшой отдельный тепловой насос, предназначенный исключительно для производства горячей воды для бытового потребления.

Юридические обязанности моего арендодателя

Арендодатель должен обслуживать арендуемую квартиру.Им следует запланировать пошаговое руководство с арендатором каждые несколько месяцев. При прохождении нужно убедиться, что сантехника не протекает, выходы не перекрыты, нет грызунов и насекомых, крыша не протекает, половицы не гниют, краска не отслаивается, штукатурка не рыхлится. Им также следует убедиться, что в местах общего пользования работает свет.

Арендодатель также должен предоставить следующее:

• Огнетушитель на каждом этаже, если здание более трех этажей,
• Помещение для мусора,
• Экраны до 5 этажа с 15 апреля по 15 ноября,
• Замок с засовом и глазок или другие смотровые устройства на каждой двери квартиры,
• По крайней мере, один детектор дыма и угарный газ для каждой квартиры и внутренней лестничной клетки, и
• Тепло, проточная вода, горячая вода, электричество, газ и водопровод.

В Чикаго с 15 сентября по 1 июня температура должна быть не ниже:

• 65 градусов с 7:30 до 8:30,
• 68 градусов с 8:30 до 22:30. и
• 63 градуса с 22:30 до 7:30.

Наказание арендатора за жалобу

Арендодатели не могут повышать арендную плату или принимать какие-либо другие меры, поскольку арендатор пожаловался на нарушение правил строительства или охраны здоровья. Арендодатели также не могут выселить арендатора, потому что арендатор попросил их сделать ремонт, вступил в организацию арендаторов или действовал в соответствии с любым законным правом или средством правовой защиты.Это называется ответным выселением , и это незаконно.

Что может сделать арендатор, если арендодатель не производит ремонт

Для получения дополнительной информации о том, что делать, если арендодатель не производит ремонт, просмотрите наше 14-дневное письмо с требованием к арендодателю.

Лучистые полы с подогревом идеально подходят для холодных зим в Чикаго

Жители Чикаго говорят, что они привыкают к сурово холодным снежным зимам и температурам, которые часто начинают резко падать в сентябре. Но большинство признается, что в это время они остаются дома как можно дольше.

Жители говорят о «резком порывающем ветре Чикаго» зимой, описывая окружающую среду как «замороженную адскую пустыню». Некоторые говорят, что зимой это похоже на «жизнь в гигантском морозильнике». И дело не только в том, что зимы в целом холодные, но и в том, что зимы в Чикаго длиннее, чем во многих других частях США.

По словам местных жителей, секрет в том, что, покидая свой дом в Чикаго, нужно одеваться. Дома вам нужна хорошая теплоизоляция и энергоэффективная система отопления, которая согреет вас.Если вы арендуете дом, то домовладельцы Чикаго по закону обязаны обеспечить, чтобы дома, квартиры и другие жилые помещения были надлежащим образом отапливаемы с 15 сентября по 1 июня. С 8:30 до 22:30 температура должна быть не менее 68 градусов. а с 22:30 до 8:30, когда большинство людей прижимается к постели, температура должна быть не менее 66 градусов.

Хотя домовладельцы не обязаны использовать какую-либо конкретную систему в соответствии с Постановлением о отоплении в Чикаго, имеет смысл использовать систему, которая является рентабельной, а также энергоэффективной.

Системы лучистого отопления

Несмотря на то, что система лучистого отопления и охлаждения (RHC) не является дешевой, она рентабельна и энергоэффективна и обеспечит тепловой комфорт в здании любого размера. Эти системы также работают бесшумно и легко интегрируются в дизайн здания. Системы лучистого отопления можно использовать для теплоснабжения не только полов, но и стеновых панелей и потолка. Они доставляют тепло непосредственно от нагретой поверхности к людям в комнате, нагреваясь с нуля.В отличие от воздушного отопления, лучистое отопление позволяет избежать потерь в воздуховодах и риска распространения аллергенов.

Хотя все системы лучистого отопления работают по одним и тем же принципам излучения, существуют значительные различия между системами лучистого теплого пола и лучистыми панелями, используемыми для обогрева стен и потолков. Он работает особенно хорошо, особенно в типичных для Чикаго климатических условиях, предлагая исключительно высокий уровень комфорта.

Теплый пол для зданий в Чикаго

Существует три различных типа лучистого напольного отопления, все из которых можно найти в зданиях Чикаго, хотя водяная (жидкостная) излучающая система, использующая горячую воду из бойлера, несомненно, является лучшим и наиболее экономичным методом напольного отопления. .Остальные используют электричество или нагретый воздух, причем последний наименее эффективен.

Все три работают, отводя тепло через поверхность пола, а не через воздуховоды или обогреватели плинтуса.

Водяной теплый пол

Самый популярный тип излучающих полов, водяные излучающие полы основаны на контролируемом потоке горячей воды по трубам, проложенным под полом. В конструкции системы могут использоваться зонирующие клапаны или термостаты и насосы для регулирования температуры.

Хотя гидравлические системы отопления сравнимы по стоимости с системами электрического теплого пола, если вы используете бойлер для отопления, имеет смысл выбрать водяную систему водяного отопления. В качестве альтернативы можно использовать тепловые насосы или систему можно напрямую подключить к солнечным коллекторам.

Электрический теплый пол

Не такое экономичное, как водяные лучистые полы, электрическое лучистое напольное отопление включает в себя либо систему электрических кабелей, встроенных в пол, либо маты из электропроводящего пластика, которые устанавливаются на черновой пол.Кроме того, они работают лучше всего, когда есть хорошая, прочная бетонная плита, особенно когда есть возможность обогревать пол в непиковые часы ночью.

Министерство энергетики США рекомендует этот тип лучистого напольного отопления для дополнений домов.

Воздушные теплые полы

Излучающие полы с воздушным обогревом не распространены в основном потому, что они нерентабельны даже в сочетании с системами солнечного отопления. Система полагается на то, что горячий воздух проходит через каналы под полом, но воздух не может удерживать много тепла, и поэтому они также не очень практичны.

Подходящие напольные установки для теплого пола

Способы укладки электрических и водяных излучающих полов схожи, они могут быть влажными или сухими. По сути, влажная установка включает в себя встраивание труб или кабелей в твердый пол, например бетонную плиту, которая хорошо сохраняет тепло, но имеет относительно низкое время теплового отклика. Сухие лучистые полы с подогревом включают те же трубы или кабели в воздушное пространство под полом, что делает его намного более эффективным с точки зрения возможности достижения более высоких температур.Здесь нет так называемой «мокрой» работы.

Конечно, дизайн здания напрямую влияет на используемый способ установки. Например, влажная установка может включать относительно тонкий слой гипса, строительного раствора или бетона на черновом полу, который затем покрывается плиткой или ковровым покрытием. Сланец, керамическая плитка и более дорогой мрамор или гранит — хорошая отделка пола, потому что они хорошо передают тепло.

При сухой установке может потребоваться дополнительная отражающая изоляция под трубками, чтобы тепло направлялось вверх.В качестве альтернативы труба может быть проложена между двумя слоями основания. Некоторые конструкции включают черновой пол из фанеры, который изготавливается как с алюминиевыми пластинами рассеивателя тепла, так и со встроенными канавками для труб. Последнее считается рентабельной системой для нового строительства. Кроме того, его установка дешевле и в целом более удобна. Нагрев также происходит быстрее.

Итог

При оценке того, стоит ли использовать лучистые полы с подогревом в доме или здании в Чикаго, вам необходимо взвесить долгосрочные преимущества по сравнению с первоначальными затратами.Нет никаких сомнений в том, что любая система лучистого теплого пола будет стоить больше, чем другие системы отопления, но в конечном итоге она будет более энергоэффективной и обеспечит более высокий уровень комфорта. Это само по себе обеспечивает привлекательную рентабельность инвестиций.

Если вы живете в Чикаго и строите или модернизируете старый дом, наша команда инженеров MEP может помочь вам оценить ваши потребности в подогреве пола и посоветует, является ли лучистый пол с подогревом лучшим вариантом для вас.

Арендодатели и арендаторы

Торговля людьми
ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ
Национальная горячая линия по борьбе с торговлей людьми — 24/7 конфиденциально

1-888-373-7888

233733

Для получения дополнительной информации о торговле людьми в Мэриленде щелкните здесь

---

Чтобы сообщить о мошенничестве, щелкните здесь
.