Почему нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире
Водяной теплый пол – один из популярных способов обогрева помещения, который широко используется в коттеджах и частных домах. Многие владельцы квартир также рассматривают такой вариант дополнительного отопления, даже не задумываясь о последствиях, к которым может привести такое решение.
Почему нельзя устанавливать водяной теплый пол в обычной квартире
Несмотря на кажущуюся экономичность и надежность водяного теплого пола, установка такой системы отопления в типовых квартирах крайне не рекомендуется.
Основные причины запрета монтажа водяного напольного обогрева в квартирах:
- При подключении дополнительного водяного контура к централизованному отоплению возможно падение давления во всей системе. Это чревато отсутствием тепла (или недостаточным прогревом труб) на верхних этажах, а также серьезными проблемами с коммунальными службами.
- Высокая вероятность затопления соседей снизу.
В случае прорыва магистрали внешне это никак не проявится в квартире, где установлен водяной пол, зато горячей водой начнет затапливать нижние этажи. В итоге придется компенсировать соседям все убытки от залива водой их жилья.
- С точки зрения действующих нормативных актов в жилищной сфере, установка водяных теплых полов в квартире многоэтажки считается незаконной. В случае обнаружения такой системы обогрева владельцу придется заплатить штраф и демонтировать водяной теплый пол.
Также стоит отметить прямую зависимость работы системы напольного водяного обогрева от наличия горячей воды в центральном отопительном контуре. В межсезонье, когда на улице уже холодно, но отопление еще не дали, воспользоваться водяными полами не получится.
Альтернатива водяному обогреву или почему лучше установить электрический теплый пол
Лучшей альтернативой водяным теплым полам стали электрические системы обогрева. Основные преимущества такого варианта отопления квартиры:
- Простой и быстрый монтаж теплого пола.
В большинстве случаев установка кабельного теплого пола занимает один день.
- Максимальная безопасность. Нет риска залива водой, а в случае выхода нагревателя из строя, система автоматически отключится.
- Ремонтопригодность. Восстановить работоспособность электрического пола гораздо проще и дешевле, чем отремонтировать водяной теплый пол.
- Более быстрый и равномерный прогрев помещения.
- Нет зависимости от центральной системы отопления. Электрические полы можно включать в любое время года.
- Абсолютная законность установки.
Часто можно услышать, что электрический пол – это дорогое удовольствие, так как он потребляет много энергии. На самом деле расход электричества можно сократить до 70%, если установить программируемый термостат и правильно настроить график включения нагревательных элементов. Если терморегулятор с Wi-Fi модулем, то управлять системой обогрева можно дистанционно, что очень удобно.
Также электрические теплые полы выгодно устанавливать в квартирах с двухтарифными счетчиками. Ночью (когда электричество дешевле) идет основной прогрев помещения, а днем – только поддержание комфортной температуры. В итоге, по всем показателям (безопасность, стоимость, обслуживание, практичность, эффективность) электрический теплый пол – это лучшее решение для обогрева вашей квартиры.
Водяной Тёплый Пол в Квартире
В данной статье мы рассмотрим, как сделать теплый пол в квартире, потому что данная система показала свою практичность и эффективность, как основное отопление в частных домах и промышленных объектах.
Для начала рассмотрим, что представляет собой водяной теплый пол. В отличие от радиаторных систем отопления, системы водяного напольного (или другое название панельное, поверхностное, излучающее) используют для обогрева плоские поверхности внутренних конструкций – пол, потолок или стены. При этом сама стяжка пола является элементом, распределяющим тепло по всей своей поверхности. Получая тепло от труб, проложенных непосредственно внутри конструкций, нагреваемые поверхности позволяют получить равномерный нагрев и достичь максимально комфортных условий в результате отсутствия такого явления, как холодный пол и стены, которые всегда присутствуют при использовании радиаторов отопления.
Такая конструкция обогрева дает следующие преимущества:
- значительно экономится пространство, из-за отсутствия радиаторов на стенах
- улучшается эстетика помещений благодаря скрытому расположению всех компонентов
- достигаются оптимальные санитарно-гигиеничные условия (более чистые помещения в результате уменьшения циркуляции пыли, а за счет регулирования температуры нагреваемых поверхностей не «пересушивается воздух», улучшается естественная вентиляция и внутренний климат)
- так как в системе используется теплоноситель с низкой температурой (по нормам СНиП не более 55°C) значительно снижаются затраты на энергоносители
Таким образом водяной теплый пол в квартире – это современное энергосберегающее и экономически выгодное решение обогрева помещений.
Есть множество утверждений почему нельзя использовать теплый пол от центрального отопления — это затопление соседей (так как трубы будут проложены в полу), уменьшение температуры в близлежащих квартирах, тепловая нагрузка на весь дом и др. Обратимся к строительным нормам чтобы ответить на вопрос — можно ли делать водяной теплый пол в квартире. На самом деле в нормативных актах (СНиП, ДБН или Жилищный кодекс Украины) нет прямого запрета на монтаж теплого пола. Строительные нормы гласят, что должно быть организовано равномерное нагревание воздуха помещений и обеспечена гидравлическая и тепловая устойчивость, а нагревательные элементы системы должны компенсировать возникающие теплопотери. А отклонения в расчетных потерях давления и температуры должны быть в допустимых нормах (это касается как однотрубных систем в старых домах, так и современных двухтрубных систем в новостроях) (СНиП 3.17, ДБН 6.3.10, 6.4.7.9). Так как врезка водяного теплого пола подразумевает изменения технических параметров (это и тепловой режим и гидравлические характеристики) пункт 6.3.11 ДБН гласит, что при замене элементов системы необходимо пересчитать и учесть новые появившиеся характеристики. Таким образом (это указывается и в статье 152 Жилищного Кодекса Украины) необходимо согласовать и утвердить все изменения, которые вносятся в инженерные системы.
Отдельно необходимо отметить, будет ли вероятность затопления соседей, так как трубы водяного теплого пола прокладываются непосредственно в стяжке. Пункт ДБН 6.6.5 четко указывает что полимерные трубы, а трубы теплого пола именно полиэтиленовые, можно замоноличивать в строительные конструкции при условии, что расчетный срок эксплуатации таких элементов 40 лет и более. Так же в новых дополнениях (таблицы П.1 и С.1) регламентируются срок службы, эксплуатационные характеристики и температурный режим водяного теплого пола.
Организовать монтаж теплого пола от центрального отопления можно, главное сделать это законно с учетом всех необходимых норм и требований.
Водяной теплый пол от индивидуального отопления
Согласно новым требованиям по энергоэффективности многие многоквартирные дома изначально проектируются с автономным отоплением, а владельцы старых домов с существующим централизованным могут в частном порядке, оформив всю необходимую документацию, также установить индивидуальное отопление. В таком случае обогрев отдельного помещения не влияет на общую систему, и применять теплый пол, как основное отопление в квартире, целесообразно экономически (при правильно подобранном оборудовании значительно уменьшаются затраты на энергоносители) и полученный тепловой комфорт значительно отличается от применения обычных радиаторов.
Как производится монтаж водяного теплого пола
Независимо от источника отопления для подключения системы водяного теплого пола в квартире необходимо провести следующие работы:
1. На плитах перекрытия или черновой стяжке необходимо сделать гидроизоляцию. Это может быть полиэтиленовая пленка или же специальная гидроизоляционная смесь. Гидроизоляция необходима для того, чтобы исключить такое явление, как образование конденсата между теплоизоляционным слоем и основанием.
2. Далее укладывается слой теплоизоляции. Он необходим для компенсации теплопотерь вниз, увеличивая таким образом эффективность напольного отопления. Применяются для теплоизоляции различные пенополистирольные плиты, толщина изолятора может быть 20, 30, 50 или 100 мм, в зависимости от помещения, расположенного внизу. Главное условие для теплоизоляционных материалов — это достаточная прочность, обеспечивающая выдержать нагрузки от веса стяжки.
Следует обратить внимание, что в некоторых случаях (сделан ремонт или не хочется увеличивать высоту стяжки) человек задается вопросом — нужен ли теплоизояционный слой, ведь трубы можно проложить в готовом напольном покрытии, просто сделав штробы. Необходимо учитывать, что в таком варианте Вы будете дополнительно обогревать соседей, так как тепловой поток распределяется во все стороны.
3. Следующий этап — укладка и фиксация труб теплого пола. Чтобы получить максимальный тепловой комфорт от равномерно нагретой поверхности пола, трубы необходимо раскладывать таким образом, чтобы шаг (расстояние между трубами) составлял 15-20 см. В местах больших теплопотерь (рядом с панорамными окнами, наружные стены) шаг уменьшается до 7-10 см. В зависимости от формы и назначения комнат применяют следующие способы расположения труб:
- Змейка. При таком способе необходимо учитывать, что максимальная температура будет в начале контура, а далее будет происходить линейное понижение нагреваемой поверхности.
- Улитка или спираль. При таком расположении труб поверхность будет прогрета равномерно по всей площади, также используется меньший метраж трубы и соответственно гидравлическое сопротивление снижается на 10-15%.
- Комбинированный. Иногда есть необходимость соединить два способа, например, сначала змейкой с более горячим теплоносителем производится укладка труб вдоль стен, а в середине помещения трубы размещаются спиралью.
Какой бы метод не был выбран, необходимо соблюдать правило, что длина одного контура не должна превышать 100 метров.
Крепление труб можно производить различными способами. Самый простой — укладывается армирующая сетка и к ней при помощи кабель-стяжек крепятся трубы. Надежно фиксируют к теплоизоляционным плитам трубу специальные якорные или гарпунные скобы. Фиксацию можно производить вручную или с применением специального степлера, который значительно ускоряет монтаж. Трубы можно проложить в монтажные планки, которые имеют уже готовые ячейки с шагом 2,5 см, что значительно упрощает монтаж. Применяются полимерные панели с бобышками, позволяющие укладывать трубы в прямом направлении и по диагонали без каких-либо дополнительных крепежных элементов.
Перед тем как будет сделана стяжка пола (или непосредственно греющая плита) необходимо организовать разделительные швы. Такие швы необходимо предусмотреть в следующих случаях:
- в местах соединения пола и стен;
- поверхность стяжки более 30 метров квадратных,
- соотношение сторон комнаты более чем 2/1,
- конфигурация комнаты имеет сложную, отличную от прямоугольной, форму.
Для чего это необходимо? Под воздействием повышенной температуры происходит тепловое расширение нагреваемых элементов, в частности стяжки пола. Чтобы предотвратить деформации, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации и компенсировать тепловое расширение, в конструкции теплого пола предусматривают разделительные или демпферные швы. Для это применяется полимерная лента, обычно шириной 150 мм и толщиной 8-10 мм. Перед заливкой стяжки необходимо всю трубную систему протестировать на герметичность. В качестве материала стяжки водяного теплого пола применяется песчано-цементная смесь с добавлением пластификатора и стекловолоконной фибры, или же готовые смеси для заливки пола. Главное, чтобы готовая стяжка имела прочность к механическим нагрузкам, обладала низкой пористостью и имела отличную теплопроводность.
Варианты подключения теплого пола к источнику тепла
Для подключения трубопроводов (контуров панельного отопления) к теплогенерирующему источнику применяют такие элементы, как коллекторные группы теплого пола и терморегулирующее оборудование. Коллекторы (распределительные гребенки) позволяют оптимально распределить и отрегулировать количество теплоносителя по контурам теплого пола. А терморегулирующие элементы (клапаны и насосно-смесительные узлы) обеспечивают поступление в систему нагретой воды с температурой, необходимой для эффективной работы напольного отопления.
Подключение к высокотемпературному центральному отоплению подразумевает уменьшение температуры поступающего теплоносителя, так как высокая температура (выше 55 градусов) недопустима в системе теплого пола. Это можно сделать несколькими способами.
Подключение при помощи трехходового смесительного клапана.
Смесительный клапан позволяет установить температуру теплоносителя в необходимом значении. Смешение происходит следующим образом — в один патрубок подается горячая вода с подающей магистрали, в другой отбирается охлажденная с обратной магистрали (вторичного контура), в центре расположена зона смешивания, из которой на выход подается теплоноситель нужной температуры. Термостатический клапан имеет ручную настройку, а для автоматической регулировки устанавливается термостатическая головка с накладным датчиком температуры. Применение такого регулирования позволяет получить стабильную и корректную температуру теплоносителя независимо от перепадов в системе центрального отопления.
Подключение через насосно-смесительный узел.
В данном случае происходит аналогичный процесс, как и с применением смесительного клапана (трехходовой терморегулирующий клапан входит в комплект). Отличие заключается в том, что смесительный узел – это готовый модуль, который значительно упрощает монтаж и оптимизирует рабочее пространство. Также в насосно-смесительных модулях предусмотрены дополнительные функции:
- Встроенный байпас позволяет перепускать теплоноситель в первичном контуре, обеспечивая таким образом постоянный расход теплоносителя.
- Предохранительный термостат в случае превышения температуры теплоносителя, подаваемого в систему теплого пола, выключает насос. Таким образом останавливается циркуляция и не произойдет перегрев напольного отопления.
Подключение теплого пола при индивидуальном отоплении. В данном случае подключение панельного отопления производится к котлу в квартире, и, если теплый пол используется как основной вид отопления, систему можно подключить непосредственно к распределительным гребенкам. В данном случае всю регулировку температуры можно организовать непосредственно отопительным котлом.
Иначе дело обстоит если комбинируется радиаторное отопление и водяной теплый пол в доме. В данном случае необходимо разделить систему на две ветки. Как и при центральном отоплении на систему теплого пола устанавливается трехходовой смесительный клапан или же применяется насосно-смесительный узел. Схема будет та же.
Водяной теплый пол от батареи (радиатора отопления)
Иногда возникает необходимость организовать теплый на небольших площадях или сделать один-два контура, и возникает вопрос: нужно ли применять распределительную гребенку? В данном случае есть иные решения для подключения теплого пола без коллекторных блоков. Для этого применяются клапана – RTL или модули, встраиваемые в стену, которые имеют несколько названий: мультибокс, унибокс, ограничитель температуры теплого пола. Если площадь до 10 кв. метров можно установить клапан, если более – то монтируется унибокс.
Данные элементы работают в основном по изменениям температуры воды, циркулирующей в контуре (встречаются модели у которых регулировка предусмотрена по температуре воздуха, и есть комбинированные унибоксы с двойной регулировкой – по температуре теплоносителя и дополнительно по воздуху). Клапаны ограничения температуры теплого пола состоят из двух элементов – непосредственно термостатический клапан и терморегулятор. При достижении заданных параметров терморегулятор начинает воздействовать на клапан, ограничивая поступление теплоносителя. При охлаждении системы напольного отопления термоголова отпускает клапан, увеличивая таким образом количество нагретой воды. Элементы подключения теплого пола к батареям отопления монтируются всегда в конце петли обогреваемого контура.
Подводя итог, хочется отметить, что при организации водяного теплого пола в квартире необходимо правильно рассчитать технические характеристики напольного отопления и подобрать качественные материалы, так как вся система практически спрятана в несущих элементах. В нашем интернет магазине представлен широкий выбор материалов для монтажа теплого пола, а наши консультанты помогут правильно подобрать все необходимые комплектующие.
Почему нельзя делать водяной теплый пол в квартире
2020-07-08 14:22:36 4 2997
Почему нельзя делать водяной пол в многоквартирных домах Украины?
- 1. Нельзя подключать водяной теплый пол к центральному отоплению (можно только при автономном, со своей котельной)
- 2. Такой монтаж может вызвать падение давления во всей системе и жители соседних квартир недополучат своего тепла.
- 3. Основной опасностью является прорыв трубопровода в стяжке. Объём воды в центральной системе очень большой, в случае утечки горячая вода принесет существенный урон всем ниже расположенным жителям. Поэтому коммунальные предприятия Украины предусмотрели очень большие штрафные санкции, на такого рода монтаж.
Внимание! При использовании индивидуального отопления монтаж водяного пола абсолютно нормальное явление в многоквартирных домах Украины. Объем воды в котле довольно мал, поэтому при порыве трубопровода максимум пострадает только житель нижерасположенной квартиры. Однако и это тоже нужно учитывать. Основным минусом является дороговизна материалов и сложность установки такого оборудования. Высота стяжки должна быть минимум 7 см. Доставка такого количества материалов на верхние этажи очень проблематична и дорога. Уровень прогрева напольного покрытия водяными системами далеко не всегда одинаков, но зато мебель и бытовую технику можно переставлять абсолютно беспрепятственно.
Лучшей альтернативой является комбинированное использование водяного отопления (хоть центрального, хоть индивидуального) и электрических полов.
- 1. Электрические системы нагрева не требуют заливки стяжки, а соответственно не поднимают уровень пола.
- 2. Стоимость самих материалов и монтажа в разы дешевле и проще.
- 3. Монтируют их в местах отдыха, поэтому общая их площадь довольно не велика.
- 4. Огромным их плюсом является точность и стабильность в работе. Например, покрытие из ламината практически не предназначено для температуры выше 25 С. Водяные системы довольно инертны в работе и имеют диапазон отклонений +/- 5 градусов, а электрические всего +/- 0,1 градус. Их можно использовать не запуская всю систему полностью, а просто в нужное время включив прогреть пол в ванной или в санузле, или в районе обеденной зоны, на балконе и так далее.
Некоторые приверженцы электрических теплых полов перешли на полное отопление помещений, но при этом нужно устанавливать много тарифный счетчик и проводить отдельную линию электропитания, это целесообразнее всего.
Однако в случае отсутствия электроэнергии существует риск остаться в холоде. Поэтому комбинированная схема использования дополняет и перестрахует друг друга, принося тепло в нужное время и в нужное место.
Водяной теплый пол от центрального отопления
Водяной теплый пол в квартире.
Теплые полы – это современный источник отопления вашего дома, позволяющий получить комфорт и равномерный прогрев воздуха в помещении. Практически в каждом доме или квартире присутствует данный тип отопления.
Самым экономически выгодным и эффективным в нашем регионе остаются теплые полы на основе Водяного отопления.
Применяя водяной теплый пол (ВТП) в многоквартирных жилых домах или офисах с подключением от центрального отопления (ЦО) существуют особенности монтажа, расчета и подбора оборудования, про которые мы поговорим в этой статье. А также об ошибках, которые допускают монтажные организации, не принимая в расчет тот факт, что подключение от ЦО отличается от индивидуального теплового пункта (собственной котельной).
Расчет и подбор необходимого оборудования.
Первое с чего стоит начать — это с проектного решения и подбора необходимого оборудования, так как существует ряд нюансов в монтаже ВТП от ЦО.
Так как центральное отопление это система, к которой подключены десятки потребителей, то КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО подключение теплых полов напрямую от источника отопления. Так же необходимо разрешение на монтаж и подключение ТП от уполномоченного органа.
Для правильности подбора оборудования необходимо индивидуальное проектное решение по системе отопления, оно так же послужит документом для предоставления в управляющий орган, который выдаст разрешение на монтаж водяного теплого пола от центрального отопления.
Благодаря проекту любая монтажная организация способна осуществить монтаж и подбор оборудования по всем строительным нормам и правилам предусмотренными законами.
Оборудование для подключения теплых полов от Центрального Отопления
Первое на, что стоит обратить свое внимание это теплообменный узел. Теплообменные узлы бывают заводские производимые поставщиками отопительного оборудования так и сборные, которые подбираются и собираются индивидуально для каждого проектного решения.
Теплообменный узел это оборудование позволяющее разделить теплоноситель, на первичный и вторичный контур. Первичный контур подключается к центральной системе отопления, а к вторичному контуру отопления – теплые полы. Основой в теплообменном узле служит теплообменник, который рассчитывается и подбирается под определённую тепловую нагрузку.
Готовые теплообменные узлы отличаются своей компактностью и универсальностью в отличие от сборных.
— Недостаток сборных, заключается в следующем, для их сборки потребуется больше свободного пространства.
— Недостаток готовых (заводских) узлов в том, что они рассчитаны на определённую нагрузку и отсутствует практическая возможность их усовершенствования и увеличения мощности в дальнейшем.
В теплообменный узел помимо теплообменника должно входить: циркуляционный насос во вторичном контуре, мембранный расширительный бак, аварийный клапан, термометры и манометр, двухходовой клапан с термостатической головкой.
Так же необходимо оборудование для ВТП от ЦО:
· Распределительный коллектор (гребенка) – служит для подключения и распределения теплоносителя по контурам ТП. Коллектора бывают от 2 до 12 контуров.
· Труба для теплого пола – для ВТП используют полиэтиленовые трубы PERT или PEX, 12-20мм диаметрами.
· Автоматика – служит для более комфортного управления температурой ТП.
· Соединительные фитинги и прочие расходные материалы.
Все необходимые комплектующие вы сможете заказать в нашем интернет-магазине или обратившись в наш магазин Tigrohause по номеру +7 (499) 737-25-55
Подключение и монтажные работы
Как говорилось Выше, что напрямую подключать коллектор теплого пола в систему центрального отопления запрещено! По явным на то причинам:
— Вы способны посадить стояк, и оставить соседей без отопления, так как нагрузка ТП гораздо выше, чем традиционные радиаторы или конвекторы, на которые рассчитано отопление на Вашу квартиру.
— Высокая температура теплоносителя, которая снижает эксплуатационные характеристики Вашей трубы, и перегревает поверхность пола.
— Высокое давление и грязный теплоноситель, которое так же неприемлемо для работы оборудования ТП.
Исходя из Выше написанного подключение ТП от ЦО только через теплообменник и с разрешения уполномоченного органа.
Монтируя греющие полы Выше первого этажа, перед укладкой трубы поверхность пола рекомендуется обработать гидроизолирующими материалами или использовать полиэтиленовую пленку, на случай протечки при повреждения трубы в момент каких либо работ.
Ошибки при подключении и установки ТП от центрального отопления
· Подключение ТП напрямую от источника
· Неправильный подбор оборудования
· Разная длина контуров и шаг укладки
· Несогласованность установки ТП с ТСЖ или уполномоченными органами
· Применения оборудования не имея на руках расчетных данных
Подведя итоги по статье, следует отметить, что водяные теплые полы возможны практически во всех зданиях и сооружениях и способны работать не только от индивидуальной котельной, но и от центрального отопления так же, соблюдая порядок и правила в монтаже и подключении.
Научите пол как экономно обогреть дом, а не соседей и улицу: Новости и статьи: Строительство и технологии: Разумная Недвижимость
Статья. 30.01.2020
Теплый пол – не универсальный отопитель. Он не сможет экономить и эффективно обогревать, если дом плохо утеплен и не оборудован газовым котлом. Квартира в многоэтажке заморозит хозяев, убравших из-под окон настенные радиаторы и согреет соседей снизу, если не утеплены перекрытия.
У теплого пола много достоинств. Основные преимущества заключаются в возможности снизить энергопотребление и оптимально прогревать помещение. По данным компании «Конфигуратор», теплый пол сократит потребление электричества на 20−30%. А в больших помещениях с высокими потолками теплый пол экономит энергоресурсы до 60%, подогревая воздух только на 2,5-3 м в высоту. Такая схема распространения теплого воздуха создает больший комфорт, чем классические настенные радиаторы.
«В отличии от традиционного радиаторного отопления, эта технология обогрева, в первую очередь, прогревает поверхность пола и холодные слои воздуха возле него, — говорит директор направления отделочных работ компании «Конфигуратор» Максим Мамонтов. — Постепенно нагреваясь и поднимаясь вверх воздух повышает температуру в помещении. Таким образом, наличие теплого пола в квартире создает более комфортный температурный режим».
Условия автономности …
Увы, самостоятельной системой обогрева теплый пол становится относительно редко. Причина в том, что полностью свои достоинства он раскрывает только в идеальных условиях. Например, в хорошо утепленных зданиях. Там он может заменить полноценную систему отопления из развешанных для лучшего конвекционного обмена под окнами радиаторов. Расположенные чуть ниже подоконников они обеспечивают циркуляцию воздуха и создают тепловую завесу, отсекающую идущий от окна холод.
«Полноценное отопление дома теплыми полами можно обеспечить только после детального расчета и при хорошо утепленном доме, — говорит руководитель технической службы направления «Полимерная изоляция» компании ТЕХНОНИКОЛЬ Кирилл Парамонов. – В противном случае – это просто дополнительная мера для улучшения микроклимата. Так, кстати, чаще всего и бывает. В квартирах теплые полы обычно используют, чтобы повысить комфорт, монтируя их на кухнях, в санузлах, на балконе. При этом, в многоквартирном доме используются официально разрешенные там электрические полы».
…в коттедже…
Перед монтажом обогревательной системы пол нужно утеплить. В загородном строительстве для этого обычно используются плиты XPS. Слой теплоизоляции не дает поступающему из системы обогрева теплу уйти в грунт. И тогда пол становится отличным способом отопления первого этажа.
«При грамотном утеплении фасада, кровли, полов, отмостки, цоколя и энергоэффективных окон, теплого пола достаточно для отапливания помещения, — говорит Кирилл Парамонов. – А за счет меньшей мощности он будет тратить меньше энергии. В загородном строительстве сейчас очень популярна технология возведения фундамента по типу УШП. В утепленный с помощью XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO SP фундамент уже интегрированы инженерные коммуникации и система обогрева. Он представляет собой настоящую аккумуляторную батарею и служит отличной альтернативной радиаторам».
Водяные теплые полы дороже в монтаже, но выгоднее в эксплуатации. Их эффективность и окупаемость выше, чем электрических, когда источником обогрева служит газовый котел.
…и квартире
В городской квартире устройство водяного теплого пола запрещено. Слишком тяжелой получается бетонная стяжка и велика опасность протечки. Выявить место повреждения трубы, скрытой под стяжкой, будет непросто. А быстро устранить поломку практически невозможно. Поэтому в многоэтажных домах реализация водяных теплых полов по любой монтажной схеме не практикуется.
Единственный способ сделать теплый пол в квартире – установить электрические системы. Кроме того, уложить электрический теплый пол проще. «Достаточно положить электрические маты и залить стяжку, — говорит Кирилл Парамонов. – А для водяных полов потребуются трубы, коллекторы, комплектующие. Работа по укладке полов более трудоемка, стяжка должна быть толще. Все это повышает сумму сметы».
Недостаток электрического пола в том, что он может быть только дополнением к существующей радиаторной системе. С учетом цен на электроэнергию и того, сколько ее потребуется затратить для обогрева помещения, отопление одним лишь электрическим полом окажется очень уж дорогим удовольствием.
Чтобы не сделать его еще дороже, необходимо предотвратить уход тепла к соседям, которые живут этажом ниже. Для этого на перекрытие перед монтажем пола нужно уложить слой теплоизоляции. При этом важно понимать, какие воздействия теплоизоляционные материалы будут на себе испытывать. «В отличие от стандартной строительной конструкции, например, стены или кровли, теплоизоляция практически все время будет работать при повышенных температурах, — отмечает начальник отдела проектирования и технической поддержки ROCKWOOL Russia Татьяна Коновальцева. – Поэтому изоляционные материалы не должны быть подвержены температурным деформациям, его размеры и форма не должны изменяться под воздействием повышенных температур».
Отличным вариантом теплоизоляции под теплый пол станет каменная вата ROCKWOOL. Она производится из природного сырья – натурального камня, выдерживает температуру до 1000 С° без изменения геометрических параметров и имеет добровольный сертификат Ecomaterial Absolute, подтверждающий возможность применения в медицинских учреждениях, санаториях, спальных и детских комнатах. Все материалы из каменной ваты ROCKWOOL гидрофобизированы и обладают низким водопоглощением, в том числе из воздуха.
Электрические системы дороже, но при использовании в квартире они более безопасны, чем водяные. Гарантируют отсутствие протечек и избавят от нарушения действующих нормативов, ведь любые самовольные присоединения к контуру горячего водоснабжения и системе отопления в России запрещены. К тому же это абсолютно нецелесообразно, поскольку для того, чтобы обогреть всю квартиру, мощности теплых полов не хватит. Температура отдачи батарей обычно составляет 70-80 С°, а теплых полов – 40 С°. Поднимать температуру теплого пола выше 40 С° нельзя, поскольку сама система ее не предусматривает. Да и жильцам при более высоких значениях будет некомфортно.
Мощности теплых полов при их максимально комфортной для человека температуре не хватает в большинстве регионов России. Как правило, из-за уровня имеющихся у домов теплопотерь. «Обойтись только теплым полом можно в регионах с теплым мягким климатом, например, в Крыму, — говорит Максим Мамонтов. – На Северо-Западе теплый пол необходимо дополнять радиаторным отоплением».
Когда плитка лучше
Теплый пол ограничивает выбор напольного покрытия. Так, одним из наиболее популярных видов напольных покрытий считается ламинат. Он имеет отличные показатели теплопроводности, устойчив к химическим воздействиям, но боится влаги. И для полов с подогревом подойдет не любой. «Производители предлагают специальные типы ламината для укладки на теплые полы – в магазинах они маркируются специальными символами, — говорит Максим Мамонтов. – Обычно такой ламинат имеет класс прочности не ниже 32».
Толщина ламината для укладки на пол должна составлять не более 8-10 мм. Специалисты «Конфигуратора» рекомендуют в случае укладки ламината на водяной пол использовать специальную подложку. Но в любом случае, ламинат не рекомендуется нагревать выше +30 С°. Поэтому, если отделка квартиры предполагает напольное покрытие из ламината, оптимально использовать инфракрасный пленочный пол.
По мнению Кирилла Парамонова, лучшим решением в помещениях с теплыми полами являются теплоемкие материалы. Например, напольная плитка или декоративные наливные полы. Ламинат не обладает аналогичной теплоемкостью, поэтому ходить по такому покрытию и без системы теплого пола будет вполне комфортно. К тому же, между ламинатом и системой обогрева будет еще слой стяжки, подложка в виде вспененного полиэтилена или пробки. Эффект от применения теплого пола в таком случае будет минимальным. Ну, и наконец, использование деревянных оснований накладывает свои ограничения, связанные с температурно-влажностным режимом, от изменений которого дерево зависит очень сильно.
Статья входит в тему месяца «Энергоэффективное строительство: как платить за коммуналку меньше»
Разумная Недвижимость
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Теплый пол водяной или электрический
Главная » Новости » Теплый пол водяной или электрическийПопулярность теплых полов в квартире или собственном доме растет с каждым годом. Удобство и комфорт данной системы отопления оценили многие хозяева и их гости. Поэтому при капитальном ремонте зачастую теплые полы идут обязательным пунктом в плане работ. Одновременно встает вопрос какая система лучше и эффективнее справится с поставленной задачей. На самом деле выбор разновидности теплого пола зависит от совокупности многих факторов.
Теплый пол в квартире
Реконструкция отопительной системы в многоквартирном жилом доме требует разработки проектных документов и получения специальных разрешений. По этой причине устройство водяного теплого пола достаточно сложный в бюрократическом и техническом плане процесс. Подключение контура к централизованной системе отопления теоретически возможно, однако требует значительных капитальных вложений. На входе в систему устанавливается делитель температуры – прибор который снижает понижает нагрев теплоносителя, так как рабочая температура системы отопления не подходит для пола. Кроме этого мокрые зоны, к которым относится система водяного контура, запрещены для размещения над жилыми помещениями у соседей. Поэтому данную систему возможно установить только на кухне или в ванной, если вы живете не на первом этаже.
Более рациональным решением для многоквартирного жилого дома будет установка электрических теплых полов. Для этого не придется получать сложных технических разрешений, значительно повышать стяжку пола и выделять отдельное помещения для установки всех сопутствующих коммуникаций. Безопасность и ремонтопригодность данного типа отопления является еще одним плюсом в сторону электрического варианта.
Самые популярные разновидности электрического теплого пола – маты, стержневой инфракрасный, пленочный. Пленочный укладывают непосредственно под покрытие, например ковролин, линолеум или ламинат. Маты или кабель монтируют в основном под плитку в стяжку или клей. Этому есть простое объяснение – расстояние между кабелями дает эффект так называемой «тепловой зебры», то есть ощутимого для ноги перепада температур. При выборе той или иной системы следует ориентироваться на данные особенности монтажа.
Теплый пол в частном доме
При проектировании индивидуальной системы отопления встроить водный контур в пол не представляет никаких проблем. Однако данные работы лучше внести в изначальный план строительства, так как устройство стяжки для водяного теплого пола имеет свои технические особенности. Для эффективной работы системы под контурные трубы укладывается слой изоляционного материала (пенополистерол) поверх которого монтируется, при необходимости арматурная сетка, и заливается стяжка. Такая конструкция пола надежно защищает отделочной слой от чрезмерного перегрева и способствует равномерному распределению тепла по поверхности.
Экономичность данного решения не оставляет сомнений особенно максимально прогревать контур в ночное время, когда снижен тариф на электроэнергию. Запаса температуры теплоносителя обычно хватает на дневное использование.
Отдельно хочется отметить, что водяные теплые полы требую периодической ревизии. На трубах скапливается накипь, которая может послужить причиной снижения эффективности работы системы. Так же внимания требует насосное оборудование и другие элементы конструкции. Перед принятием решения о установке водного контура учтите не только будущую экономию, но и затраты на последующие обслуживание системы.
плюсы и минусы теплых водяных полов, правила проектирования и сборки, выбор материалов, технологии укладки, правила и рекомендации по эксплуатации
Полноценный коттедж для круглогодичного проживания выгоднее и удобнее отапливать водяными тёплыми полами. Но только профессионалы знают, что существуют две концепции таких полов:
- Водяной тёплый пол.
- Система обогрева дома водяной тёплый пол.
В обоих случаях полы будут тёплые, а можно их даже сделать горячими. Но первая концепция предполагает, что необходимы дополнительные радиаторы на стенах или иные источники тепла, потому что в помещении будет прохладно. Это решение для создания комфорта ступням ног: дома ходить можно босиком, но спать придётся под теплым одеялом.
Какая температура пола допустима, и какая считается комфортной? Для помещения с постоянным пребыванием, согласно Российским СНиП, температура должна составлять +26˚C, Европейский стандарт DYN − +29˚C. По опросам, 98% владельцев считают комфортной для ног температуру в +28-29˚C.
Причину такого расхождения концепций тёплых полов легче всего представить на примере бассейна с двумя трубами: по одной вода прибывает, а по другой − утекает. Вот коттедж – это такой своеобразный бассейн, но вместо воды его заполняют теплом, а оно постоянно рассеивается.
Таким образом, в процессе проектирования проводят теплотехнический расчёт объекта. Необходимо выяснить, сколько коттедж теряет тепла, и затем уже рассчитывается и комплектуется система водяных тёплых полов. Для этого учитывается масса факторов:
- температура излучающей поверхности;
- нагрузка на фундамент и несущие конструкции;
- теплотехнические характеристики материалов дома;
- бюджет ремонтных работ и др.
ВАЖНО: объективных факторов, которые препятствуют организации обогрева коттеджа водяными тёплыми полами, не существует.
Но для решения некоторых нюансов потребуется дополнительное финансирование проекта.
Например, если дом изобилует остеклёнными поверхностями, то может потребоваться установка низкоэмиссионных стеклопакетов. Это нецелевые затраты, но в некоторых ситуациях они позволяют серьёзно понизить теплопотери, что последовательно уменьшает сначала затраты на оборудование для тёплых полов, а потом и расход энергоносителей.
Оценочные характеристики применяются только при сравнении альтернативных решений. У тёплых полов есть только один реальный конкурент – радиаторное отопление:
Радиаторы |
Водяной тёплый пол |
|
Стоимость проекта |
Дешевле на 20-40% как по оборудованию, так и по работам. |
Увеличение цены начинается с этапа проектирования. Но это разовые траты! |
Распределение тепла и прогрев помещения |
Нагрев комнат локальный, и за комфортную температуру во всём помещении отвечают конвекционные потоки. |
Абсолютное преимущество. Сам принцип системы тёплых полов декларирует, что комната прогревается сразу по всей площади. |
Срок службы |
Производители дают гарантию на качественные радиаторы 50 лет. Но даже чугунные радиаторы выпуска 60-х годов продолжают работать. |
Гарантия на оборудование − 50 лет. Но на российский рынок водяные тёплые полы пришли около 25 лет назад, поэтому опытная проверка ещё только предстоит. |
Доступность ремонта |
Никаких сложностей даже с минимальным набором инструментов. |
Чрезвычайно трудоёмкая и сложная задача даже для профессионалов. |
Инерционность − регулировка |
Сами радиаторы почти мгновенно реагируют на изменение температуры теплоносителя, но это не влияет на прогрев всей комнаты. При отключении теплоподачи батареи отопления остынут первыми. |
Система откликается гораздо медленнее, для ощутимых изменений может потребоваться до 1,5-2 часа. Зато прогрев будет ощущаться сразу по всей площади комнаты. |
Экономичность |
Ситуация достаточно скабрезная. Если два абсолютно одинаковых дома теряют аналогичное количество тепла, то для компенсации им надо такое же количество тепла получить от системы обогрева. При типовом решении счета на оплату энергоносителей будут приходить примерно одинаковые. Но у водяных тёплых полов есть возможность реализовать заложенный потенциал системы! |
|
Температура теплоносителя достигает 95-97˚C. КПД водогрейного котла ≈85%. |
Максимальная температура теплоносителя не превышает 60˚C. Это позволяет укомплектовать систему конденсационным низкотемпературным котлом. Его КПД может превышать 100%. |
|
Эстетичность |
Даже самые современные радиаторы будут находиться на виду, что ограничивает творческие задумки дизайнера. |
Идеальная, потому что систему водяного тёплого пола вообще не видно. |
Комфорт |
Только рядом с радиатором отопления. |
Комфорт пребывания отмечают 100% пользователей. |
Табличные данные достоверны при условии, что обустройством систем отопления коттеджа занимались профессиональные строители и на идентичных объектах.
Базовое правило гласит: система отопления коттеджа водяным тёплым полом всегда проектируется под конкретный объект!
Абсолютно все объекты уникальны, и одинаковый внешний вид коттеджей не гарантирует одинаковых предпочтений жильцов. Есть ряд правил проектирования, между которыми нет жёсткой градации, они все важны, и без их учёта система не будет работать в нужном режиме. Но начинают расчёты с вычисления запаса прочности перекрытия и теплопотерь дома. Это позволяет определиться с типом конструкции: «в стяжку» или «сухая». А также принять решение о дополнительной теплоизоляции строения (именно это действие для частного дома в России никогда не бывает лишним).
Важно помнить, что почти во всех расчётах тёплых полов не работает принцип последовательности «от простого к сложному» или «от большого к малому». Невозможно сначала выбрать трубы, под них коллектор, под него котёл и т.д., и в обратной последовательности проектирование водяных полов не работает.
Профессиональные проектировщики комплектуют систему таким образом, что если изменяется какой-то параметр, то одновременно корректируются и другие пункты.
Нюансы устройства тёплого пола для частного дома и его отличие от монтажа в квартире
Оборудование системы водяного тёплого пола по «мокрой схеме» требует залить контур теплоносителя стяжкой. Минимальная толщина стяжки − 4 см (над трубой) + 2 см высота трубы. 1 м2 стяжки толщиной 1 см, весит около 17 кг. 6 см стяжки дадут ≈100 кг/м2. Нагрузка на пол в комнате площадью 20 м2 превысит 2 тонны.
Для квартиры многоэтажного дома это сверхнормативные нагрузки, поэтому водяной тёплый пол на таких объектах обустраивается только по «сухой» технологии.
Подключать водяную систему напольного обогрева в квартире к обычному стояку запрещено законодательно.
В некоторых домах, построенных по современным проектам, инженеры специально заложили возможность параллельного подключения отдельной квартиры через специальный стояк. В остальных случаях для квартиры допускается приблизительно такая схема: «сухой монтаж» + электрический котёл + UNIBOX.
Принципиальная схема водяного тёплого пола в частном доме
Схему отопления частного дома на основе водяных тёплых полов можно представить в следующей последовательности:
- Котёл.
- Группа безопасности. Нужна для сброса повышенного давления в системе.
- Расширительный бак.
Дальше трасса будет раздваиваться. Потому что в радиаторы подают теплоноситель с высокой температурой, а для напольного контура его надо разбавить.
- Радиатор.
- Блок управления и регулировки, в т.ч.:
- Насосно-смесительный узел.
- Коллектор.
- Нагревательный контур.
- Байпас на обратке.
Комментарии: условно можно разделить всю схему на три узла: котёл (1, 2, 7) + настенный обогрев (3, 4) + напольный обогрев (5, 6). Все виды обогрева управляются и работают независимо друг от друга.
Работает система по следующему протоколу:
- Горячая вода (ГВ) из котла попадает в основной стояк.
- Из стояка часть ГВ проходит в радиаторы. Расширительный бачок − часть этой ветки. Остывшая вода по обратке возвращается в котёл.
- Основная часть ГВ попадает в насосно-смесительный узел (НСУ), где в трёхходовом клапане смешивается с обраткой из напольного контура для регулировки температуры.
- Затем ГВ через коллектор прокачивается по контурам напольного обогрева. Возвращается назад холодная вода (ХВ) через тот же коллектор. В НСУ часть ХВ идёт для регулировки температуры. Большая часть поступает через обратку в котёл.
Датчик температуры в комнате передаёт сигнал на термостат коллектора. Регулировка температуры теплоносителя в системе напольного обогрева осуществляется до коллектора.
Причина объясняется на простом примере. Допустим, в коттедже есть 3 комнаты, в каждой из них своё напольное покрытие: ковролин, кафель и ламинат. В каждой комнате необходимо получить температуру воздуха +24˚C. Но у каждого из напольных покрытий своя теплопроводность. И если для комнаты с кафелем будет достаточно теплоносителя с температурой 40˚C, то в помещении с ковролином её потребуется поднять на несколько градусов.
Опытные проектировщики в таких случаях оперируют сразу несколькими параметрами: диаметр трубы, шаг и тип укладки.
Неудобство теплотехнических расчётов как раз и кроется в сложности совмещения разных параметров в одном проекте для получения оптимального результата за оговоренную сумму.
Расчёт водного пола. Общие представления
Тепловая мощность пола рассчитывается на обогрев коттеджа в течение 5 самых холодных дней в году. Для каждого региона это разные константы. Поэтому норма одного региона совсем не применима в другом.
Тут допустимы отклонения. Например, в Москве средняя температура самого холодного месяца, февраля, составляет -9,8˚C. Ежегодно в течение 3-5 дней она опускается до -18˚C. А в коттедже надо поддерживать температуру воздуха +24˚C. Проектируя систему обогрева, мощности напольного контура может не хватать именно в эти морозные дни, и тут есть два выхода. Можно или снизить температуру в комнате до +21-22 градусов, или добавить ещё один контур с настенными радиаторами.
Другая часть расчётов касается уже каждой комнаты. Например, есть угловая комната в коттедже площадью 4×5 м и высотой 2,5 м. Две стены площадью 22,5 м2 выходят на улицу. Есть два окна общей площадью 5 м2. Ещё учитывается вентиляция, и то, что находится под и над помещением, и назначение комнаты (спальня, кухня или гостиная). Требуется рассчитать, при какой минимальной комплектации можно обеспечить в комнате комфортную температуру воздуха.
В проекте мощность теплового излучения можно регулировать изменением диаметра труб, типом укладки контура, скоростью и температурой теплоносителя.
В расчётах учитывается даже материал ограждающих конструкций, который рассматривается послойно, и теплотехнические характеристики каждого слоя вносятся в проект отдельной строкой.
А ещё отдельно рассчитывается мощность и производительность насоса и котла.
ВАЖНО: любительские расчёты тёплого пола следует сравнивать с диагнозом, который экстрасенс поставил больному человеку. Данные, полученные таким образом, можно изучать, но использовать на практике опасно. Необходимо, чтобы расчет проекта производили только специалисты.
Способы монтажа водных контуров
Всего существуют только 5 способов укладки труб в контуре напольного обогрева, из них первые 2 базовых, а остальные производные:
- Улитка.
- Змейка.
- Двойная улитка.
- Двойная змейка.
- Комбинированный.
Сравнивать надо только базовые типы укладки, а разница у них очень заметная:
Змейка |
Улитка |
|
Сложность |
Очень проста в проектировании, но сложна в реализации, так как схема построена на изгибах трубы под углом 180˚. |
Заметно сложнее при проектировании, но удобна в укладке. За счёт отсутствия 180˚ изгибов на 5-10% уменьшается гидравлическое сопротивление контура. |
Равномерность прогрева |
В стандартном варианте и при плохом проектировании явно проявляется «эффект зебры». |
Прогрев равномерный. |
Расход материала |
Выше, чем у улитки, на 7-10%. |
Оптимальный. |
Объективное преимущество за «улиткой», но недостатки «змейки» нивелируются опытным инженером ещё на стадии проектирования. Например, можно уменьшить перепад температур или шаг укладки. А на наклонных полах укладка «змейкой» предпочтительнее.
ВАЖНО: комбинация разных типов укладки даже в пределах одного контура – обычная практика. Например, сразу после коллектора труба укладывается «змейкой» вдоль наружных стен, чтобы сконцентрировать тепло в «граничной зоне». Затем уже можно использовать укладку «улиткой».
Существуют два неизменяемых правила:
- Длина труб в каждом контуре не должна превышать 100 м.
- Длину труб стараются выдерживать одинаковой для всех контуров.
Проектирование по бетонному и деревянному перекрытию: отличия
Ограничивающий фактор – несущая способность основания. По деревянному основанию допускается только настильная система напольного водяного обогрева. Частично она работает как система в стяжке. Но чтобы облегчить нагрузку, цементно-песчаный раствор заменили конструкцией из полимеров, композитов и дерева.
Схема настильной конструкции
На деревянное основание последовательно укладывается мат с бобышками и трубы. Сверху они закрываются специальным листовым материалом с высокой теплопроводностью, и затем идёт напольное покрытие.
Масса 1 м2 водяного тёплого пола, собранного по «сухой технологии» из фирменных материалов, − около 10-12 кг, а высота комнаты уменьшится не более чем на 7-8 см, из которых 3,5 см приходится на теплоизолятор в составе конструкционного мата. Это свойство позволяет укладывать настильную конструкцию обогрева в жилом доме без капитального ремонта.
Недостатки «сухой технологии» водяного пола
Отсутствие инерционности – основной изъян данной схемы. Ведь за инерционность водяного тёплого пола отвечал весь объём цементно-песчаной стяжки. Но этот же недостаток можно интерпретировать как преимущество, потому что нагрев помещения должен проходить быстрее.
Но тут вмешивается скорость переноса тепла от трубы к напольному покрытию. В стяжке этот процесс происходит за счёт прямого теплопереноса – труба полностью обволакивается и контактирует с материалом стяжки. В настильной системе для повышения эффективности передачи тепла между матом и трубой укладывают специальные алюминиевые радиаторы.
Этот металл плотнее прилегает к трубе, и передача тепла по нему идёт гораздо эффективнее, чем по стяжке. Но всё равно, даже в лучших системах с настильной конструкции водяного тёплого пола не удаётся снять более 50-55 Вт/м2.
Такой вариант может хорошо работать на юге России, а в Московской области он подходит как дополнительный источник тепла для создания комфорта.
Есть опыт успешного использования в коттеджах водяного тёплого пола по «сухой технологии» на территории Московской области и Северо-Западного федерального округа. Эти дома изначально проектировались как объекты с низким энергопотреблением. От «пассивных домов» была взята методика теплоизоляции.
Для удобства классификации все материалы водяных тёплых полов надо условно разделить на «доступные» и «закрытые». Ко вторым относится труба. Она будет замурована в стяжке, что повышает требования к её надёжности.
#1. Выбор труб
Базовые требования к трубе для водяного напольного обогрева:
- Один контур – одна труба.
- Стыки и швы недопустимы.
- Максимальная длина трубы в контуре − 100 м.
Практически все водяные полы собираются из труб диаметром от 16 до 25 мм. По материалу они делятся на металлические и полимерно-композитные.
Металлические трубы
В этой категории всего два варианта: медные и гофрированная нержавейка.
Медные трубы для водяного тёплого пола − идеальный вариант почти по всем показателям. Только их стоимость и трудоёмкость монтажных работ закрывают преимущество от использования.
Гофрированная нержавейка − материал относительно новый, но с мощным потенциалом и хорошими рекомендациями. Эти трубы тоже стоят дороже, чем полимерные аналоги, но разрыв не катастрофический.
Общие для металлических труб свойства:
- высокая теплопроводность;
- невосприимчивость к перегреву;
- стойкость к повышенному давлению;
- электропроводность.
Полимерно-композитные трубы
Чисто полимерные трубы – полипропиленовые и из сшитого полиэтилена (могут быть с армированием), а композитные – металлопластиковые.
Они хорошо работают в стандартном режиме эксплуатации, но боятся длительного перегрева при повышенном давлении. В контуре напольного обогрева режим эксплуатации для полимерных труб оптимальный – температура теплоносителя гораздо ниже предельных величин.
#2. Выбор утеплителя
Почти всегда предпочтение отдаётся жёстким пенополимерам. Минераловатные теплоизоляторы обладают сопоставимо низкой теплопроводностью, но они боятся сырости и имеют тенденцию к слёживанию.
Среди пенополимеров тоже есть возможность выбора, но на практике почти всегда применяются специализированные теплоизоляторы из экструдированного пенополистирола. Они могут выпускаться в виде гладких плит или матов с бобышками. В первом случае трубу фиксируют монтажными якорями или скобами, а во втором её вдавливают между выступающими пеньками бобышек.
Труба держится очень прочно. Листы теплоизолятора обязательно фиксируют к основанию и скотчем проклеивают стыки.
По периметру помещения прокладывают демпферную ленту. Кроме компенсации температурного расширения стяжки, она также выступает в роли теплоизолятора.
#3. Прочие комплектующие и коллектор
Коллектор регулирует подачу теплоносителя в контур. Это целый конгломерат деталей и устройств, рассчитанный для подключения нескольких контуров.
Каждый контур управляется автономно: термостат принимает данные от датчиков температуры или внешнего блока управления, а затем через сервопривод изменяет просвет в трубе.
Вообще, коллектор может иметь разное исполнение: латунь, нержавейка или полимер. Но пластиковые не пользуются спросом.
Расходомер в составе коллектора служит для выравнивания расхода теплоносителя в контурах разной длины. Настройка сложная, но однократная.
Трёх- или двухходовой клапан подключается к системе до коллектора для смешивания горячей и остывшей воды.
Насос может быть только циркуляционным. Определяющие параметры − расход и напор.
Насос циркулярный
Расход вычисляется по формуле: V = 0,86 * W/TΔ, где W – закладываемая тепловая мощность, а TΔ – разница температуры подачи и обратки. Например, для коттеджа требуется 20 кВт тепловой мощности, TΔ установим в 5˚C, получим (0,86 × 20)/5 = 3,44 м3/ч. Если же повысить TΔ до 10˚C, то (0,86 × 20)/10 = 1,72 м3/ч.
Напор рассчитывается по более сложной формуле, потому что на оборудовании этот параметр указывается в «метрах вертикального столба», а система оперирует трубопроводом, расположенным в горизонтальной проекции.
#4. Выбор котла
Базовые параметры котла: мощность и вид топлива. Для домов индивидуальной застройки есть усреднённое правило при выборе котла – 0,1кВт/м2. Т.е. для коттеджа в 200 м2 потребуется котёл мощностью 20 кВт.
Но при повышении качества теплоизоляции дома мощность котла может быть снижена.
Профессиональное проектирование водяного тёплого пола выгоднее тем, что позволяет точнее подобрать котёл по производительности, избежав перерасхода средств. Ведь вычисляться будут теплопотери объекта с конкретными характеристиками ограждающих конструкций.
Вид топлива влияет на автоматизацию и экономичность. Абсолютная управляемость достижима только в электрических котлах. Но электричество − самый дорогой энергоноситель. Выгоднее всего отапливаться газом.
Автоматизации подлежат даже твердотопливные котлы (пеллетные).
Самые выгодные котлы для напольного водяного обогрева – низкотемпературные или конденсационные. У них два преимущества:
- Они снимают тепло с газообразных продуктов сгорания через второй теплообменник.
- Максимальная температура воды на выходе − 60.
КПД конденсационных котлов превышает 100%.
#5. Некачественные материалы и возможные последствия
Никто не желает покупать некачественные товары, но все хотят сэкономить. Именно это может привести к трагедии. Отказ группы безопасности в системе водяного тёплого пола в определённой комбинации с другими факторами может окончиться взрывом котла и пожаром.
Дешёвые металлопластиковые трубы, купленные у неизвестного поставщика, можно успешно уложить в контур, потом проверить их опрессовкой. Но после того как их зальют стяжкой и запустят в эксплуатацию, они могут дать течь или вообще лопнуть. Это не пожар, но капитальный ремонт обеспечен.
Коллектор можно собрать своими руками из комплектующих от разных производителей. Он может очень хорошо работать год, два и три. Но гарантию того, что он вообще будет функционировать, даёт не фирма-производитель, а сборщик устройства.
Сломаться и выйти из строя может и фирменное оборудование. Но происходит это в исключительных случаях, и, в зависимости от типа гарантии, фирма компенсирует затраты на ремонт и восстановление системы.
Сбор системы водяного тёплого пола − процесс творческий. Хотя в профессионально подготовленном проекте подробно расписана технологическая карта для каждого этапа, на практике всегда встречаются отклонения от воображаемого стандарта. Поэтому от монтажников требуется не только оперативно реагировать на изменения ситуации, но и предупреждать подобные отклонения.
Между некоторыми этапам заложены технологические перерывы в несколько дней и даже недель. Каким-либо образом ускорять естественные процессы недопустимо.
Приступать к монтажу лучше всего после полной комплектации системы, чтобы детали и устройства требовалось только поставить на свои места и зафиксировать.
Шаг № 1 — устройство чернового пола, основания, гидроизоляция
Если проектом не предусмотрен наклонный пол, то черновое основание требуется выровнять по уровню горизонта. А полы в новом коттедже формируют по принципу «слоёного пирога».
Толщина такой конструкции достигает 90 см, а в разрезе выглядит так:
- Глина.
- Песок.
- Щебень.
Толщина каждого слоя − минимум 10 см. После распределения каждый слой тщательно утрамбовывается, и только затем приступают к следующему. Эти три слоя устраняют грунтовые воды.
- Полиэтиленовая плёнка.
- «Тощий бетон».
Плёнку используют толстую, укладывают внахлёст, стыки проклеивают скотчем. Лучше сделать два слоя.
«Тощий» бетон используют для формирования прочной основы и как часть гидроизоляции. Толщина бетонирования − 10 см. Добавляя в раствор модифицирующие присадки, ускоряют процесс созревания цемента.
- Наплавленный рубероид.
- Теплоизолятор.
- Черновая стяжка.
С рубероидом начинают работать после технологического перерыва и набора бетоном достаточной прочности. Рубероид наплавляют в два слоя. Нахлёст между полосами − 5 см, с обязательным подъёмом по стене на такую же высоту.
Для термоизоляции применяют плиты экструзионного пенополистирола (ЭППС). Стыки проклеивают скотчем. Толщина рассчитывается индивидуально, но не менее 10 см.
Последний слой формируют из цементно-песчаного раствора стандартного состава с обязательным армированием кладочной сеткой. Допустимо (желательно) добавление стальной фибры. Толщина стяжки − не менее 7 см.
Созревание стяжки можно ускорить специальными присадками.
Если не выровнять поверхность сразу, то в некоторых случаях применяют быстросхватывающуюся самовыравнивающую смесь.
Шаг № 2 — укладка теплоизолирующего слоя
Формировать термоизоляцию с научным обоснованием процесса – высокое мастерство. Чуть изменив последовательность действий и модернизируя этап, можно добиться почти полной ликвидации утечек тепла в грунт. Это проявит себя в уменьшении счетов за энергоносители.
Вместо того чтобы использовать маты ЭППС большой толщины, можно разделить их на несколько слоёв. Например, запланированная толщина термоизоляции − 150 мм. Если вместо листов толщиной 15 см, уложить «с разбежкой» три слоя по 5 см, то в сумме они дадут те же 150 мм, но общий коэффициент теплопроводности у «слоистой конструкции» будет ниже на 6-8%. Прокладывая между каждым слоем ЭППС строительную фольгу, этот показатель улучшают ещё на 3-4%.
На верхнем слое удобнее использовать специализированные маты для укладки труб водяного контура. Стоят они чуть дороже, но зато не потребуются монтажные дюбеля и анкера для крепления трубы, фиксация будет надёжнее.
Плиты ЭППС фиксируются к основанию, а стыки между ними проклеиваются скотчем.
Шаг № 3 — разметка и размещение труб
Ярче всего проявляется преимущество качественного проекта именно сейчас. Профессионально нарисованная схема укладки труб просто переносится на поверхность пола с масштабированием. В некоторых комбинациях опытные монтажники даже не делают разметку.
Например, если проводится укладка гибкой PEX трубы на термоизолятор с бобышками, то два человека могут зафиксировать контур длиной 100 м в течение 4-5 минут. Тем более что придумывать ничего не надо – вся последовательность действий уже подробно расшифрована в проектной документации.
ВАЖНО: очень внимательно надо следить за тем, чтобы уложенная труба была идеально ровной. Даже небольшие бугорки или выпуклости, при определённых режимах эксплуатации, могут стать убежищем для мельчайших воздушных пузырьков. Скопившись в одном месте, это микропузырьки обязательно сольются и уменьшат просвет трубы. Это приведёт к повышению давления и разгерметизации контура.
Укладка труб под мебелью не приводит к каким-либо отрицательным последствиям для системы напольного обогрева.
Шаг № 4 — монтаж армирующей сетки
Армирование стяжки над контуром необходимо, но в некоторых ситуациях эффективнее использовать стальную фибру вместо кладочной сетки. Введение в раствор фибры приводит к дисперсному армированию стяжки, т.е. по всему объёму.
В стандартной ситуации армирующую сетку укладывают с припуском 7-10 см и обязательно обвязкой всех элементов.
ВАЖНО: в конце этапа сетка должна быть увязана в единое полотно и располагаться приблизительно посредине, между трубой и запланированной поверхностью.
Для этого армирующую сетку укладывают на небольшие подставочки, допустимы и самодельные.
Обязательно прокладывают по периметру комнаты демпферную ленту. Она отсекает утечку тепла и предупреждает растрескивание застывшего монолита при температурном расширении.
Использование маяков
Установку маяков на этом этапе практикуют в том случае, если:
- Труба куплена в фирменном центре, и есть гарантия.
- Укладку проводили аккуратно, без случайных перегибов.
Эмпирически установлено, что при соблюдении этих двух пунктов в 99,9% случаев опрессовка выявляет нарушение герметичности вне уложенного контура. И маяки не помешают ликвидировать неисправность.
Дополнительно маяки стабилизируют положение арматурного «полотна».
Шаг № 5 — тестирование системы
Опрессовка системы позволяет выявить нарушение герметичности. Есть три варианта тестирования:
- Воздухом под давлением.
- Холодным теплоносителем под давлением.
- Рабочий режим на пару суток.
Варианты с теплоносителем считаются более достоверными. В качестве теплоносителя может использоваться химический реагент с низким коэффициентом поверхностного натяжения, и поэтому чрезвычайно текучим, таким как антифриз.
СОВЕТ: перед каждой заливкой теплоносителя контур рекомендуется промывать водой. В первый раз это делают обязательно, для удаления остатков смазки и пыли.
Для каждого типа трубопроводной арматуры производитель рекомендует свою технологию опрессовки, в которой оговаривается продолжительность, температурный режим и величина проверочного давления.
Поэтому представители специализированных центров, чтобы обеспечить гарантийные обязательства, по каждому проекту составляют индивидуальную технологическую карту опрессовки.
ВАЖНО: труба, зафиксированная в матах с бобышками, при «воздушном» тестировании может быть выдавлена из посадочных гнёзд, если она не была закреплена к арматурному «полотну».
После опрессовки теплоноситель не сливают.
Шаг № 6 — укладка цементной стяжки
Над контуром напольного обогрева стяжка заливается за один раз так, чтобы она сформировала единое монолитное полотно. Укладка в два слоя, например, для выравнивания, нарушает процесс теплопереноса от теплоносителя к поверхности, что искажает теплотехнические расчёты.
По выставленным маякам формируют финишную поверхность «бетонного радиатора».
ВАЖНО: теплоноситель должен находиться в трубе под повышенным давлением. При нагреве труба будет расширяться. Коэффициент температурного расширения прописан в техническом паспорте изделия. Находясь в заполненном состоянии, труба чуть увеличивается в линейных размерах. Через 2-4 дня давление можно сбросить.
Если в цементно-песчаную смесь не добавлялись присадки, ускоряющие созревание бетона, то к укладке напольного покрытия приступают не ранее чем через 5-7 недель. Для расчёта используют следующую константу: при температуре 15-20˚C, стяжка вызревает со скоростью 1 см в неделю. Значит, для стяжки толщиной 6 см технологический перерыв продлится 6 недель.
Шаг № 7 — ввод в эксплуатацию
Особо ответственное мероприятие. При нарушении регламента может потрескаться стяжка, поэтому лучше этот этап проводить под контролем специалиста.
В коллекторе предусмотрены два отвода: для залива и слива теплоносителя. Заполняют систему при всех открытых вентилях и кранах, чтобы максимально облегчить прохождение жидкости.
Как только воздух перестанет выходить из выпускных клапанов, включают циркуляционный насос. В нескольких режимах прогоняют теплоноситель по всей системе, затем, перекрывая краны коллектора, отдельно прокачивают жидкость по каждому контуру. Всё это делается для удаления воздуха.
Проекты разной комплектации заполняют в индивидуальном режиме. Задача − не просто залить теплоноситель, а удалить весь воздух из системы.
В рабочий режим водяной тёплый пол в стяжке выводят в течение 4-7 дней. Начинают нагрев с температуры 20˚C, оставляя её на сутки. Затем ежесуточно поднимают на 2˚C, до выхода на рабочий режим.
Работы на этом этапе ни чем не отличаются от обычной укладки напольного покрытия. Ограничения вводятся на температуру поверхности, а не на тип декоративной отделки.
ВАЖНО: на водяные тёплые полы можно укладывать абсолютно любое напольное покрытие. Но некоторые из них могут снижать энергоэффективность напольного обогрева. Учитывают и тип подложки при настиле ламината. На такое основание подложка нужна тонкая, шумопоглощающая, а не теплоизолирующая.
Профессионально спроектированная и собранная система водяного напольного обогрева хороша тем, что к ней не применим термин эксплуатация. Элементы этой системы не видно, не слышно, но действие её ощущается всем телом – просто в доме тепло.
Не где-то около радиатора отопления или напротив камина. В доме с водяными тёплыми полами просто тепло.
Комфортное состояние обеспечивается системой управления. Чем она сложнее и дороже, тем точнее можно отрегулировать режимы обогрева и скорость реакции на изменение окружающих условий.
Единственное правило – плановая замена теплоносителя и регулярное сервисное обслуживание специалистами.
Обманчивая простота водяных тёплых полов регулярно подвигает домовладельцев проверить своё мастерство. 50% таких заделов оканчиваются впустую потраченными средствами, а вместо обогрева дома «умелец» имеет только тёплые на ощупь полы.
Требуется провести чёткую грань между стремлением сэкономить и разумным вложением.
Что делает квартиру незаконной?
Не все квартиры в Нью-Йорке являются законными. Нью-Йорк разделяет здания на жилые или коммерческие, и существуют законы, определяющие требования к размеру спальни, отоплению, газу, воде и санитарии.
Так что же делает квартиру незаконной?
Во-первых, квартира является незаконной, если пространство используется не так, как указано в разрешении на строительство. Например, коммерчески зонированные объекты нельзя сдавать в аренду как жилые помещения.Подвалы, обычно встречающиеся в частных домах, не считаются жилыми домами, и поэтому их нельзя сдавать в аренду. Подвалы могут быть законными квартирами, но они должны вызывать тревогу, и вы должны действовать осторожно.
Если электричество поступает от удлинителей или дверных замков с висячим замком, убедитесь, что это законно.
Красные флажки
- Квартира в подвале (реже для Нью-Йорка, мансарда)
- Нет внутренней сантехники, ванной комнаты или зоны для приготовления пищи
- Если ванная или кухня разделены.(Это может выглядеть как туалет и душ в разных комнатах или холодильник и плита в разных местах.)
- Нет окон
- Нет вторичного выхода
- Вы используете один счетчик газа и / или электроэнергии вместе с другими людьми
В то время как подвалы всегда являются незаконным местом для проживания, подвалы могут быть законными. Вот важное различие между ними.
Подвалы и подвалы отличаются высотой над уровнем бордюра. Подвал имеет как минимум половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал имеет менее половины своей высоты над уровнем бордюра.
Подвалы в жилом доме могут быть сданы в аренду или заняты на законных основаниях только в том случае, если его условия соответствуют требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходам. Департамент строительства также должен одобрить помещения.
Если вам интересно, незаконна ли ваша квартира, вы можете обратиться в Департамент строительства. Все здания, построенные после апреля 1929 года, имеют свидетельство о заселении, в котором указано, каким образом разрешено использовать здание. Он сообщит вам, сколько квартир может быть на каждом этаже, что поможет вам определить, является ли ваша квартира в подвале законной.
Также существуют законы, касающиеся спален. Поэтому, если вы живете с соседями по комнате или хотите жить в одной квартире, вам следует знать, что считается спальней в Нью-Йорке.
- Размер спальни должен составлять 80 квадратных футов, и ни один из них не должен быть меньше 8 футов. Однако, если в квартире три или более спальни, половина спален может иметь минимальный размер 7 футов.
- Они должны иметь высоту потолка 8 футов . Если они находятся в подвале , высота потолка должна быть не менее 7 футов.
- Должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, двор, сад или двор.
- Спальни не могут служить переходом в другую комнату.
Жилая
Что нужно для того, чтобы арендуемая квартира стала пригодной для жилья?
Каждое арендуемое жилое помещение в Орегоне, независимо от того, насколько низкая арендная плата, должно соответствовать определенным стандартам безопасности, здоровья и чистоты. Это так называемые стандарты «обитаемости».Если ваш дом не соответствует этим стандартам, то по закону штата Орегон справедливая арендная стоимость вашего дома будет меньше суммы, которую вы согласились заплатить, и ваш домовладелец может быть должен вам деньги за каждый месяц, который проходит без устранения проблем.
Прокат должен быть водонепроницаемым и защищенным от непогоды. Двери и окна должны быть герметичными, а крыша, пол и стены должны защищать от ветра и дождя. Окна должны запираться, а все внешние двери должны иметь рабочие замки. Эти замки должны правильно работать с ключами, которые домовладелец предоставляет арендатору.
В агрегат должна подаваться горячая и холодная вода через соответствующие приспособления, подключенные к канализации. Вода должна быть безопасной для питья, а водопроводная система должна быть пригодна для нормального использования и находиться в хорошем рабочем состоянии.
Агрегат должен иметь источник (или источники) тепла, достаточный для нагрева всего агрегата. Система отопления должна быть смонтирована правильно, быть безопасной и исправной. Электрооборудование, освещение и электропроводка должны быть правильно установлены во время установки, а также должны быть пригодны для нормального использования и поддерживаться в хорошем рабочем состоянии.
Агрегат должен быть защищен от опасностей пожара, и домовладелец должен установить в агрегате хотя бы один работающий дымовой извещатель. Арендаторы должны проверять дымовые извещатели не реже одного раза в шесть месяцев.Арендаторы несут ответственность за замену батареек в детекторах дыма. Арендодатель должен предоставить арендатору письменное уведомление, содержащее инструкции по проверке детектора дыма, когда арендатор впервые вступает во владение помещением.
Если арендуемая единица включает бытовую технику, она должна быть в хорошем рабочем состоянии. Бытовая техника включает плиты, холодильники, кондиционеры и вентиляторы. Иногда системы кондиционирования и вентиляции могут обслуживать большое здание и не обязательно размещаются в каком-либо конкретном помещении; даже в этом случае домовладелец обязан содержать их для использования в отдельных квартирах.Арендодатель также должен содержать лифты в исправном состоянии. Эта обязанность распространяется не только на отдельную квартиру арендатора, но и на общие помещения, такие как коридоры и лестницы в многоквартирном комплексе. Полы, стены, потолки, лестницы и перила должны содержаться в хорошем ремонте.
Для договоров аренды, заключенных 1 июля 2010 г. или после этой даты, домовладелец должен оборудовать все съемные квартиры источником угарного газа с работающим детектором угарного газа, установленным домовладельцем. Это требование распространяется на жилье, если у объекта есть гараж, напрямую соединенный с жилым помещением.Даже если гаража нет, блок должен иметь детекторы угарного газа, если он содержит какой-либо прибор, камин, обогреватель или источник для приготовления пищи, использующий уголь, керосин, дрова, нефтепродукты, природный газ или любое другое топливо, которое может выделять окись углерода. когда он сгорает. (Природный газ, как правило, является «чистым» ископаемым топливом, но если он не горит должным образом или если прибор имеет механическую проблему, он может выделять окись углерода.)
Все договоры аренды, заключенные после 1 января 2010 г., должны раскрыть политику арендодателя в отношении курения.В раскрытии должно быть указано, запрещено ли курение в помещении, разрешено во всем помещении или разрешено в ограниченных местах в помещении. Если политика в отношении курения разрешает курить в ограниченных местах на территории, в раскрытии информации должны быть указаны зоны на территории, где курение разрешено. Арендаторы, которые серьезно относятся к курению или у которых есть какие-либо дополнительные опасения по поводу того, где они и другие арендаторы могут и не могут курить, должны попросить арендодателя решить эти проблемы в письменной форме.
Все договоры аренды, заключенные после января.1 января 2010 г. также должно быть указано, находится ли жилая единица в «100-летней пойме».
Если арендуемое жилье было построено до 1978 года, домовладелец должен сообщить в письменной форме о наличии известных опасностей, связанных с краской на основе свинца и красками на основе свинца в арендуемом жилище.
Арендодатель должен убедиться, что здание, пристройки и территория чистые и не содержат мусора, грызунов и насекомых на момент заключения договора аренды. Когда арендатор въезжает, вся собственность должна быть в безопасности — внутри и снаружи — и место должно быть чистым.Во время аренды домовладелец несет постоянную ответственность за поддержание чистоты, приличия, здоровья и безопасности во всех помещениях, находящихся под его контролем.
А как насчет сбора и переработки мусора?
Если арендуемая квартира находится в Портленде, арендодатель должен предоставить достаточное количество мусорных контейнеров в хорошем и чистом состоянии для всех арендаторов, которые занимают здание или помещения, состоящие из четырех или более жилых домов. В противном случае арендатор должен предоставить такие контейнеры, если между арендодателем и арендатором не оговорено иное.В зависимости от местного законодательства и любого письменного соглашения между арендодателем и арендатором в районах за пределами Портленда арендодатель также должен предоставить достаточное количество мусорных контейнеров и организовать их вывоз. Наконец, в любом городе или округе, где есть многосемейная служба утилизации, домовладелец с пятью или более единицами на одном участке земли должен предоставить место для вторсырья и регулярного сбора их.Каковы обязанности жильцов по жилью?
Если вы арендатор, то после въезда на вас также будут возложены определенные обязанности по сохранению пригодности места для проживания.Вы должны разумно использовать помещения, бытовую технику, сантехнику и оборудование. Вы должны содержать арендуемые помещения в чистоте, санитарных условиях и без мусора. Вы должны правильно и безопасно убирать мусор.Вы должны проверять детекторы дыма и детекторы угарного газа не реже одного раза в шесть месяцев и при необходимости заменять батареи в детекторе дыма. Сообщите арендодателю письменно, если датчик дыма или датчик угарного газа, предоставленный арендодателем, не работает должным образом. Не вынимайте батарейки из исправно работающего детектора дыма или детектора угарного газа и не трогайте их.
Вы не должны намеренно или по неосторожности уничтожать, портить, повреждать или удалять какую-либо часть арендуемой собственности. Как арендатор, вы также несете ответственность за действия своей семьи и всех, кто находится в помещении с вашего разрешения.
Как насчет ремонта арендуемой квартиры?
Немедленно сообщайте арендодателю обо всех проблемах с жильем или других проблемах и дополняйте устное сообщение письменным. Хотя от вас это не требуется, может быть более полезным сообщать о таких проблемах в письменной форме.Если вы хотите отремонтировать, то домовладелец принимает меры против вас.Существуют особые обстоятельства, когда вы и арендодатель можете договориться о том, что вы выполните определенные ремонтные работы или улучшения, или вы можете сделать ремонт и вычесть стоимость из арендной платы. Чтобы узнать, как этот процесс должен быть выполнен, прочтите « Getting Repair Made ».
Что делать, если аренда была отклонена?
В редких случаях домовладелец может арендовать жилье, которое было осуждено государственным учреждением по соображениям здоровья или безопасности.Если арендодатель делает это сознательно, арендатор может немедленно прекратить аренду, просто уведомив арендодателя, и может взыскать либо арендную плату за два месяца, либо вдвое больше, чем арендатор понес в результате нарушения, в зависимости от того, что больше.Государственное агентство может отказать в аренде после въезда арендатора. Если осуждение не было вызвано неправильным использованием арендатором собственности, арендатор имеет право немедленно прекратить аренду, просто уведомив арендодателя. Точно так же, если осуждение не было ошибкой арендодателя, арендодатель может прекратить аренду, направив арендатору письменное уведомление за 24 часа.В любом случае домовладелец должен вернуть все залоги и предоплаченную арендную плату в течение 14 дней.
Арендодатель, который знал или должен был знать об условиях, представляющих неминуемую и серьезную угрозу для здоровья или безопасности жильцов, может нести ответственность за денежный ущерб в размере арендной платы за два месяца или в два раза превышающих ущерб, понесенный арендатором в качестве арендатора. результат нарушения, в зависимости от того, что больше. Арендатор также может расторгнуть договор аренды, просто сообщив об этом домовладельцу.
Арендаторам, которые находятся в ситуациях, представляющих серьезную угрозу для их здоровья или безопасности, следует обратиться за юридической консультацией по поводу своих прав.
Юридический редактор: Трой Пикард, январь 2016 г.
| dcra
Департамент по делам потребителей и нормативно-правовым вопросам (DCRA) уполномочен обеспечивать здоровье, безопасность и благосостояние населения путем введения в действие кодексов технического обслуживания всех жилых и нежилых сооружений в округе Колумбия, за исключением зданий федерального правительства.
DCRA обеспечивает соблюдение минимальных требований к помещениям, конструкциям, оборудованию и объектам для освещения, вентиляции, пространства, отопления, санитарии, защиты от элементов, безопасности жизни, безопасности от огня и других опасностей, а также для безопасного и санитарного обслуживания.
Внутренняя часть имущества
Санузлов: Ванная комната должна быть частной и иметь естественную или механическую вентиляцию. В нем должна быть ванна или душ, унитаз, туалет с горячей водой с минимальной температурой 110 ° F) и холодная проточная вода. Он также должен иметь водонепроницаемое основание для пола и стены.
Кондиционер (A / C): Система A / C должна поддерживаться в рабочем состоянии в течение периода не позднее 15 мая и заканчивающегося не ранее 15 сентября.Внутренняя температура в помещениях, для обслуживания которых предназначена система кондиционирования, должна быть на 78 ° F или как минимум на 15 ° F ниже наружной температуры.
Грызуны: Во всех арендованных жилищах не должно быть насекомых и грызунов.
Чистота: Жилые помещения должны содержаться в чистоте и санитарном состоянии.
Двери: Все дверное оборудование и операционные системы должны поддерживаться в хорошем состоянии. Все двери, ведущие в жилище, должны быть оборудованы ригельным замком без использования ключа или специальных знаний для использования изнутри жилища.
Электричество: Каждое жилое пространство в жилом помещении должно иметь как минимум две отдельные розетки с удаленной розеткой. Каждая прачечная и ванная комната должны иметь по крайней мере одну розетку с заземлением или розетку с прерывателем цепи замыкания на землю.
Пожаробезопасность Кондоминиумов и многоквартирных домов: Должны иметь светящиеся знаки пожарного выхода, огнетушители и систему пожарной сигнализации.
Пожарная безопасность для всех блоков: Детекторы дыма необходимы в каждой спальне, на каждом уровне и в непосредственной близости от всех спальных комнат.Детекторы угарного газа требуются в непосредственной близости от всех спальных комнат, где есть устройство для сжигания топлива, или в здании, к которому есть пристроенный гараж.
Решетки на окнах в спальных комнатах должны быть съемными или съемными изнутри комнаты без использования ключа, инструмента или силы, превышающей те, которые требуются для нормальной работы окна.
Нет коммунальных услуг: Это нарушение кодекса при заселении жилого помещения без коммунальных услуг (вода, газ и электричество).
Этажи : Полы должны быть в хорошем состоянии и не содержать опасных условий.
Heat: Нагревательное оборудование должно поддерживать температуру не ниже 68 ° F во всех жилых комнатах и ванных комнатах в период с 1 октября по 1 мая. При использовании двухтрубной системы или любой другой системы, требующей более 15 дней для перехода от кондиционирования воздуха до отопления, тепло должно подаваться в период, начинающийся не позднее 15 октября и заканчивающийся не ранее 1 мая.
Горячая вода: Водонагревательные сооружения должны быть правильно установлены, обслуживаться и обеспечивать достаточное количество воды для забора воды из каждого туалета, раковины, ванны, душа и прачечной. Минимальная температура воды должна быть 110 ° F.
Кухня: Все помещения, предоставляемые арендодателем для приготовления, хранения или охлаждения продуктов, должны поддерживаться в безопасном и хорошем рабочем состоянии. В любой мойке для кухни должна быть холодная и горячая вода с минимальной температурой 110 ° F для проточной воды.
Краска: Отслаивающаяся, отслаивающаяся, отслаивающаяся или истертая краска должна быть отремонтирована, удалена или покрыта на окнах, оконных рамах, дверях, стенах дверных коробок и потолках. Строения до 1978 г. не должны содержать свинца.
Внутренние поверхности: Все внутренние поверхности должны поддерживаться в хорошем, чистом, сухом и санитарном состоянии. Не допускаются трещины, рыхлая штукатурка, дыры, гниль, повреждение водой и другие дефектные поверхности.
Сантехника: Все сантехнические устройства должны быть правильно установлены, обслуживаться и не иметь препятствий и утечек.
Конфиденциальность: Ванные комнаты и спальни должны быть уединенными и должны быть отделены от прилегающих пространств. Такие комнаты должны быть устроены так, чтобы жильцы могли получить доступ к общему пространству, не проходя через другую комнату.
Площадь комнаты: Площадь каждой спальни должна быть не менее 70 квадратных футов для первого человека плюс дополнительные 50 квадратных футов на каждого дополнительного человека, использующего комнату.
Лестница: Лестница должна быть в хорошем состоянии и не содержать опасных условий.
Поручни и ограждения: Внутренние лестничные марши, имеющие более трех подступенков, должны иметь поручни на одной стороне лестницы и на каждой открытой части лестницы. Поверхности для ходьбы на высоте более 30 дюймов (762 мм) над полом или уровнем ниже должны иметь ограждения.
Окна: Окна должны иметь экраны с 15 марта по 15 ноября. Все окна и световые люки должны содержаться в исправном состоянии, в хорошем состоянии, удерживаться оконной фурнитурой, легко открываться и водонепроницаемо.
Внешний вид объекта
Убежище грызунов: Все конструкции и внешнее имущество должны быть свободны от обитания и заражения грызунов.
Фундаментные стены и наружные стены: Фундаментные стены и наружные стены должны поддерживаться вертикально и без открытых трещин и разрывов.
Элементы конструкции: Элементы конструкции должны поддерживаться в исправном состоянии и быть способными выдерживать статические и временные нагрузки.
Санитария: Внешний вид любого строения и внешнего имущества должен поддерживаться в чистом, безопасном и санитарном состоянии.
Подъезды, настилы, балконы и лестницы: Подъезды, террасы, балконы и лестницы должны содержаться в конструктивном состоянии, в хорошем состоянии, с надлежащим креплением и способными выдерживать приложенные нагрузки.
Поручни и ограждения: Внешние и внутренние лестничные марши, имеющие более трех подступенков, нуждаются в поручнях.Ограждения должны быть установлены на балконах, подъездах, палубах, пандусах и других пешеходных дорожках. Поверхности для ходьбы на высоте более 30 дюймов (762 мм) над полом или уровнем ниже должны иметь ограждения.
Сорняки: На территории должны отсутствовать сорняки или растения, рост которых превышает 8 дюймов.
Крыши: Водосточные желоба, водостоки и водосточные трубы должны содержаться в хорошем состоянии и не иметь препятствий. Вода с крыши не должна сбрасываться таким образом, чтобы это создавало неудобства для населения.Крыша и гидроизоляция должны быть прочными и герметичными и не иметь дефектов, пропускающих дождь.
Мусор: Все конструкции и внешние объекты не должны содержать скоплений мусора или мусора.
Тротуары и проезды: Все тротуары, проезды, пешеходные дорожки, парковочные места и аналогичные территории должны содержаться в чистоте, свободными от опасных условий и содержаться в надлежащем ремонте.
Деревянные поверхности: Все внешние деревянные поверхности, включая двери, дверные рамы, окна, оконные рамы, отделку и заборы, должны быть защищены покрытием или обработкой.Отслаивающаяся, отслаивающаяся и отслаивающаяся краска должна быть перекрашена. Строения до 1978 г. не должны содержать свинца.
Классификация и дренаж: Все помещения должны быть упорядочены таким образом, чтобы весь ливневой сток свободно стекал из всех частей помещения в водозаборник или место сброса.
Контактный адрес электронной почты: [email protected]
Контактный телефон: (202) 442-4400
Часы работы: Понедельник, вторник, среда, пятница с 8:30 до 16:30; Четверг с 9:30 до 16:30
Обязанности арендодателя | Масса.gov
Вы должны предоставить жилые квартиры и места общего пользования для всей аренды в соответствии с минимальными стандартами Государственного санитарного кодекса, направленными на защиту здоровья, безопасности и благополучия ваших арендаторов и населения в целом.
Отопление: Вы должны установить систему отопления для каждой квартиры (или одну систему, которая обслуживает все квартиры), которая находится в хорошем рабочем состоянии. Вы должны платить за топливо для обеспечения тепла, горячей воды и электричества, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за это.Отопительный сезон длится с 16 сентября по 14 июня, в течение которого каждая комната должна быть нагрета до 68 F и не более 78 F с 7:00 до 23:00 и не менее 64 F во всех остальных случаях. часы.
Кухни: Кухни должны иметь раковину, достаточную для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плиту и духовку в хорошем рабочем состоянии, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен предоставить это, а также электрические соединения для установки холодильника. Вы не обязаны предоставлять холодильник, но если вы это сделаете, домовладелец должен содержать его в хорошем рабочем состоянии.
Вода: Если вы соответствуете определенным требованиям законодательства, вы можете взимать плату за потребление воды с нового арендатора, установив водомер для устройства. Вы по-прежнему несете ответственность за оплату счетов за воду и канализацию и должны отдельно выставлять счета своим арендаторам. Перед установкой отдельных счетчиков воды домовладельцы должны обратиться в Департамент здравоохранения штата Массачусетс для получения необходимых форм. Арендодатели должны по-прежнему обеспечивать оборудование для нагрева воды до температуры от 110˚F до 130˚F и должны платить за это топливо, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за него.
Заражение: Общие зоны и квартиры должны быть чистыми и свободными от грызунов, насекомых и других инвазий, если в здании две или более квартиры.
Структурные элементы: Вы должны поддерживать фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестничные клетки, подъезды, дымоходы и все структурные элементы таким образом, чтобы исключить ветер, дождь и снег; для защиты от грызунов, непогоды, водонепроницаемости и отсутствия хронической сырости, в хорошем состоянии и в любой момент пригоден для проживания людей.
Обслуживание выходов: Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жильцами здания, должен содержаться в чистоте и содержаться свободным от снега, мусора и других препятствий.
Политики и процедуры — Квартиры — Жилье и питание
Маска / закрывающая маска
Колорадо, округ Лаример и CSU имеют обязательные маски — вы должны носить маску или маску для лица все время, когда вы находитесь в местах общего пользования с соседями, персоналом или посетителями.Это требование распространяется на такие зоны, как внутренние коридоры многоквартирных домов, таких как Aggie Village и International House, прачечные, почтовые отделения и офисы.
Обратите внимание: вы должны носить маску или маску для лица, чтобы получить доступ к стойке обслуживания. Офисные помощники попросят вас вернуться в вашу квартиру для маскировки лица, прежде чем они помогут вам.
Ношение маски требуется властями округа и штата, и эти постановления общественного здравоохранения подлежат исполнению.Для получения дополнительной информации о заказах общественного здравоохранения посетите сайт larimer.org/health/communicable-disease/coronavirus-covid-19.
Ношение маски помогает предотвратить распространение коронавируса среди других людей; медицинские эксперты и ученые говорят, что многие люди, инфицированные этим вирусом, не знают, что они инфицированы и у них нет симптомов, но при этом они все еще очень заразны и распространяют вирус среди других. Некоторые люди также передают вирус до появления симптомов. Защита наиболее уязвимых из нас требует, чтобы каждый из нас принимал соответствующие меры предосторожности, чтобы поддерживать здоровье друг друга.
Если вы находитесь в общем помещении с соседом, на котором нет маски для лица:
- Если вам это удобно, пожалуйста, вежливо напомните своему соседу, что нужно носить маску для лица.
- Если вам это неудобно, сообщите своему CC или RM о ваших опасениях.
- Мы также хотели бы напомнить вам:
- Часто мойте руки водой с мылом не менее 20 секунд. Почему 20 секунд? security.colostate.edu/wp-content/uploads/2020/04/Soapfor20.pdf
- Практикуйте физическое дистанцирование каждый раз, когда вы находитесь за пределами своей квартиры или на территории университета, в том числе сохраняйте дистанцию не менее шести футов от других во всех общественных местах.
Алкоголь и наркотики
Нарушение политики в отношении алкоголя и наркотиков Университета штата Колорадо и университета в отношении жилищных вопросов приведет к наложению санкций, которые могут включать обязательное участие в программе реабилитации, предупреждение, испытательный срок, отстранение от занятий, исключение из университетского общежития или увольнение или исключение из самого университета. .
Политика в отношении алкоголя
Во всех зонах апартаментов употребление алкогольных напитков разрешено только в строгом соответствии с законодательством штата Колорадо. Политика штата Колорадо в отношении открытых контейнеров гласит, что алкоголь запрещен на территории университета, в том числе на территории жилых домов. Это включает, но не ограничивается: коридоры, лестничные клетки, лифты, прачечные, тренажерные залы, вестибюли, общественные центры и кухни, баскетбольные и волейбольные площадки, автостоянки, пешеходные дорожки и лужайки вокруг квартир и на территории Университета штата Колорадо. имущество.
Употребление алкогольных напитков разрешено только в самой квартире. Продажа алкогольных напитков в центрах комплекса ни при каких обстоятельствах не разрешается. Напитки с указанием цены на вход являются распродажей. Емкости с алкоголем объемом более пяти галлонов запрещены во всех помещениях квартиры. В частности, четверть и половинные бочонки запрещены.
Политика в отношении наркотиков
Использование, хранение, производство или распространение запрещенных наркотиков, включая, помимо прочего, марихуану, наркотики, метамфетамины, кокаин, опиаты, ЛСД, грибы, героин, дизайнерские наркотики, такие как экстази и ГОМК, или другие контролируемые вещества запрещено.Запрещается использование или хранение рецептурных лекарств, отличных от назначенного лицу, или для использования не по назначению. Также запрещено владение или использование принадлежностей для наркотиков, включая, помимо прочего, оборудование, продукты и материалы, используемые для выращивания, производства, распространения или использования запрещенных наркотиков.
Наличие разрешения на медицинскую марихуану не позволяет хранить или употреблять марихуану в университетских квартирах.Марихуана, полученная в лечебных целях, не может храниться или использоваться в университетских квартирах.
Использование, хранение и распространение марихуаны в развлекательных целях также является нарушением жилищной политики университета и Кодекса поведения студентов. Эти действия являются незаконными для лиц младше 21 года; для лиц старше 21 года эти действия не могут осуществляться на территории любого университета.
Руководство университета относительно Поправки 64 и употребления марихуаны
Патогены, передающиеся с кровью
В связи с серьезным характером болезнетворных микроорганизмов, передающихся через кровь, жители, обнаруживающие кровь, рвоту или другие физиологические жидкости в общественных местах, должны немедленно сообщать об этом в местный офис или дежурный персонал.Персонал закроет доступ в зону, чтобы предотвратить контакт других людей с кровью или биологическими жидкостями, и организует безопасную дезинфекцию зоны. Если вы знаете имя человека, оставившего кровь или биологические жидкости, получите контактную информацию на случай, если потребуется дальнейшее наблюдение за этим человеком или теми, кто контактировал с биологическими жидкостями.
Присмотр за детьми и безопасность детей
Вы несете ответственность за безопасность своих детей. Компания University Housing внесла значительные изменения в ворота, заборы и проезды, чтобы помочь родителям присматривать за своими детьми.Однако, как и везде, есть места, где дети могут пораниться. Закон Колорадо гласит: «Человек совершает жестокое обращение с детьми, если он. . . позволяет необоснованно поставить ребенка в ситуацию, которая представляет угрозу для жизни или здоровья ребенка ». Другими словами, это не обязанность персонала … вы обязаны следить за тем, чтобы ваши дети не пострадали.
Ниже приведены рекомендации. Последствия несоблюдения могут привести к судебному иску или исключению из университетского жилого фонда.
- Родители не должны оставлять своих маленьких детей дома или на улице без присмотра взрослых. Colorado Social Services предполагает, что дети младше 12 лет обычно нуждаются в присмотре взрослых. Однако мы хотим подчеркнуть, что родители должны оценивать зрелость ребенка. Только старшие дети, которые могут справиться с кризисами и чрезвычайными ситуациями, могут остаться одни. Помните, что в случае причинения вреда ребенку или имуществу CSU ответственность несут родители.
- Не оставляйте детей в машинах.Это не только небезопасно, но и незаконно.
- Персонал University Housing не несет ответственности за присмотр за детьми. Взрослый должен находиться со своим ребенком (детьми) в следующих местах:
- Зеленые лужайки и игровые площадки (дети не допускаются на игровые площадки в нерабочее время)
- Прачечная / Вестибюль Village Center
- Почтовые отделения
- Все программы, не предназначенные специально для молодежи
- Парковочные места
- Дети младше 6 лет всегда находятся в сопровождении взрослых.
- Забираться на крыши, деревья, кирпичные стены, бельевые веревки, велосипедные стойки или заборы или висеть на них не разрешается. Ущерб этим областям, причиненный ребенком, будет списан со счета соответствующего родителя.
- Детям не разрешается играть на подъездах других жителей, в почтовых отделениях, на стоянках, в прачечных, вестибюле, возле мусорных баков или возле мусорных баков.
- Ножи, спички и палки не являются игрушками и не допускаются на игровые площадки.
- Детям не разрешается играть на баскетбольной площадке в тихие часы.
- Ворота и оконные перегородки не защищены от детей. Дети должны находиться под постоянным присмотром.
- Принимая во внимание других, мы просим родителей не поощрять брань, ненормативную лексику или угрозы со стороны своих детей во дворе.
У всех нас разные стили воспитания детей; однако мы надеемся, что стандартизовав определение «присмотра за детьми», мы сможем обеспечить максимально безопасное сообщество для наших молодых жителей. Родители, пожалуйста, помогите своим делом.
Вы не должны наказывать чужого ребенка (детей). Если вы заметили ненадлежащее поведение, позвоните или свяжитесь с родителями или вашим CC и сообщите им о проблеме. Вы можете предпринять действия, необходимые для немедленной безопасности ребенка (детей).
Закон о детских ремнях безопасности
Закон штата Колорадо требует, чтобы все дети в возрасте до 16 лет были надлежащим образом ограничены во время езды в автомобиле, включая следующие средства ограничения:
- Обращенное назад детское автокресло для ребенка младше одного года или менее 20 фунтов.
- Обращенное вперед автокресло для ребенка от года и старше, но менее четырех лет или весом более 20 фунтов, но менее 40 фунтов.
- Детское кресло-бустер для ребенка младше 8 лет, но не менее четырех лет или который весит не менее 40 фунтов, но имеет рост менее 56 дюймов.
- Ремень безопасности для ребенка в возрасте 8 лет и старше, но менее 16 лет и ростом 56 дюймов и более.
- Каждый ребенок младше 12 лет должен ехать на заднем сиденье.
Домашнее насилие
Если полиции сообщают, что кто-то в вашей квартире мог быть ранен или ранен, они несут юридическую ответственность за наблюдение за этим человеком и проведение проверки состояния здоровья. Домашнее насилие в этой стране — очень болезненный вопрос. Закон штата требует, чтобы полицейские производили арест в ситуации, когда один человек ударил другого человека, независимо от мотивирующего фактора.
Ворота
University Housing ориентирован на безопасность, особенно когда речь идет о наших детях.По этой причине мы просим вас не подпирать ворота открытыми во время въезда в вашу квартиру или в другое время. Пожалуйста, обязательно ЗАКРЫВАЙТЕ ВОРОТА за собой каждый раз, когда входите и выходите.
Случаи преследования и ненависти
Государственный университет Колорадо подтверждает свое намерение создавать и поддерживать рабочую и учебную среду для преподавателей, сотрудников и студентов, которая является справедливой, гуманной и ответственной, среду, которая поддерживает, воспитывает и вознаграждает людей на основе таких соответствующих условий, как способности, работоспособность, целеустремленность и усердие.
Кодекс поведения студентов запрещает преследование любого члена университетского сообщества, в том числе словесное или физическое, по признаку пола, расы, сексуальной ориентации, возраста, религии или физических недостатков. Кодекс также запрещает оскорбительное поведение, включая физическое насилие, словесные оскорбления, угрозы, запугивание, преследование, принуждение и / или другое поведение, которое угрожает или ставит под угрозу физическое или психологическое здоровье, безопасность или благополучие самого себя, другого человека или другого лица. группа лиц.Студенты должны обратиться к Общему каталогу и / или на веб-странице Управления равных возможностей CSU (OEO) для получения дополнительной информации о Политике Университета в отношении сексуальных домогательств и других политиках в отношении преследований, а также о процедурах подачи жалобы. Университет призывает всех, кто может подвергнуться преследованиям, сообщать о таких инцидентах OEO или другим администраторам Университета.
Страхование ответственности / Арендатора
Университет не покрывает личные вещи, которые были утеряны, повреждены и / или уничтожены в результате несчастного случая, кражи или другими способами во время проживания или использования помещений Университета.
Резидентам настоятельно рекомендуется приобрести страховку арендатора. Страховой полис арендатора покрывает ваше личное имущество, такое как компьютер и другую электронику, одежду и школьные принадлежности, от потери, а также другие расходы, вызванные небрежностью (например, если вы причинили ущерб объекту, который также повредил вещи вашего соседа). В соответствующих случаях политика домовладельца семьи резидента может обеспечивать полное или частичное страхование. Свяжитесь с вашей семейной страховой компанией для получения дополнительной информации.
Переносные бассейны для детей
Детские бассейны / детские бассейны допускаются только под присмотром взрослых. Оставленные без присмотра бассейны представляют собой угрозу безопасности и не допускаются.
Конфиденциальность
Никто не должен входить в квартиру другого человека без его разрешения. Каждая квартира и патио считаются частной зоной жильца, и ни взрослые, ни дети не могут входить в апартаменты или вмешиваться в неприкосновенность частной жизни во внутреннем дворике без разрешения жильца.Технический персонал, пожарные, полиция и парамедики могут войти в вашу квартиру без разрешения, если возникнет пожар, кто-то ранен или они считают, что в вашей квартире происходит чрезвычайная ситуация. Также обратитесь к вашему договору аренды для получения дополнительных сведений.
ресурсов
- Информация о пожарной безопасности
- RamRide: программа безопасной езды, предоставляемая ASCSU, которая предлагает бесплатные, безопасные, непредвзятые поездки для студентов CSU для повышения безопасности в сообществе
- Центр защиты интересов женщин и гендера: советы о том, как быть в безопасности в кампусе и за его пределами и как чувствовать себя в безопасности в различных ситуациях
- Департамент полиции CSU: информация о безопасности на велосипеде, домашнем насилии, проблемах с алкоголем и наркотиками, предупреждении преступности и отчетности
- Город Форт-Коллинз: вопросы безопасности, полицейские службы и программы в сообществе Форт-Коллинза
Безопасность
CSU стремится создать сообщество, свободное от насилия.Это включает в себя, помимо прочего, физическое насилие, сексуальное насилие или домогательство, насилие при свиданиях, домашнее насилие, преследование, угрозы, безрассудные угрозы для других, запугивание и непристойное разоблачение, будь то в отношении членов семьи, посетителей или других жителей, а также проводились лично, по телефону, факсу или через компьютер. Любые акты насилия будут считаться нарушением наших правил и могут привести к выселению.
Безопасность жителей очень важна для нас, и мы много работали, чтобы все жители чувствовали себя в безопасности в своих домах.
- Территория вокруг квартиры хорошо освещена
- Персонал дежурит круглосуточно
- Сотрудники общественных служб регулярно патрулируют жилые комплексы
- Программа «Безопасная прогулка» через Департамент полиции CSU доступна для всех жителей.
SafeWalk
SafeWalk — это услуга, предоставляемая Департаментом полиции CSU. Сотрудник общественной службы (CSO) будет сопровождать вас в любое место на территории кампуса или в окрестностях или обратно с сумерек до 1:00 a.м. в осенний и весенний семестры по телефону (970) 491-1155.
Сексуальное насилие
Случаи сексуального насилия и всех форм насилия должны быть незамедлительно доведены до сведения полиции CSU, службы жилищно-коммунального хозяйства или ответственного персонала университетского жилищного фонда, если инцидент произошел во время мероприятия CSU. К таким лицам могут относиться региональные менеджеры, профессора, главы отделов, деканы или другие администраторы. Тем, кто по личным причинам предпочитает не сообщать об инциденте лицам, несущим такую ответственность, настоятельно рекомендуется обращаться в Сеть здравоохранения CSU, Центр защиты интересов женщин и гендера, персонал Офиса равных возможностей, Директор по персоналу или заместитель Президент по делам студентов.Такие отчеты будут обрабатываться максимально конфиденциально и ответственно. Будут предприняты соответствующие действия. Жителям рекомендуется всегда принимать меры предосторожности для обеспечения личной безопасности.
- Запирайте дверь ВСЕГДА и запирайте окна на ночь. Если вы не знаете, как запереть дверь или окна, обратитесь в региональный центр обслуживания клиентов.
- Остерегайтесь алкоголя и наркотиков; они затрудняют контроль над ситуацией, которая может возникнуть.
- Не используйте свою квартиру для знакомства с новыми людьми.Встречайтесь в общественных местах, пока не познакомитесь с кем-нибудь.
- Будьте внимательны к окружающим вас людям. Позвоните в службу 911, если вы заметите какое-либо подозрительное поведение вокруг себя.
- Сообщите в местный офис о темных местах или перегоревшем свете.
Преследование
Преследование является преступлением в штате Колорадо и обычно определяется как умышленное и повторяющееся преследование и преследование в сочетании с реальной угрозой, направленной на то, чтобы заставить жертву опасаться за свою безопасность. Преследование может повлиять на психическое и физическое здоровье жертвы.О подобных инцидентах следует немедленно сообщать в полицию. Не стесняйтесь обращаться за помощью.
Курение
В соответствии с политикой университетского городка на территории CSU запрещено курение, вейпинг и употребление табака. Для получения дополнительной информации, в том числе о сообщениях, нарушениях и ресурсах по прекращению употребления табака, посетите tobaccofree.colostate.edu.
- Политика запрещает курение, вейпинг и любое другое использование табака на территории университета. Сюда входят сигареты, сигары, вейпинг (даже без никотина), кальяны и жевательный табак.
- Приказ распространяется на все территории университета; сюда входят все общежития и университетские апартаменты.
- Приказ запрещает употребление табака и вейпинг внутри зданий и снаружи на любой территории, даже на открытых площадках вдали от зданий или пешеходного движения.
- Нарушение порядка может повлечь дисциплинарное взыскание.
В случае повреждения имущества Университета в результате курения взимается минимальная плата в размере 50 долларов США за каждый инцидент, плюс расходы на очистку, ремонт или замену любых поврежденных материалов, включая, помимо прочего, краску, ковер и линолеум.
Оружие
Жителям и гостям не разрешается использовать или хранить огнестрельное оружие, боеприпасы или любое другое оружие где-либо в жилищных сообществах университетов. Жители не могут хранить в своих квартирах воздушное мягкое (пейнтбол и т. Д.) Оружие или декоративные мечи. Их необходимо хранить в отделении полиции CSU. Пожалуйста, свяжитесь с полицией CSU для получения дополнительной информации по телефону (970) 491-6425.
университетских общежитий | Резиденции Университета Пердью
АЛКОГОЛЬ
Студентам запрещено употреблять, перевозить и распространять алкоголь; владение или нахождение в присутствии алкоголя; или проявление деструктивного поведения под влиянием употребления алкоголя.Обнаруженный персоналом алкоголь будет немедленно утилизирован. Лица, нарушившие эту политику, будут подвергаться административным или дисциплинарным санкциям в отношении университетских общежитий и университетов, которые должны быть пропорциональными и прогрессивными и включают, помимо прочего:
- Предупреждение, выговор и / или испытательный срок
- Связаться с родителем / опекуном
- Направление на программу обучения алкоголю. Программа, требуемая Консультационными и психологическими службами Университета Пердью, обойдется резиденту в гонорар в размере до 260 долларов.
- Другие образовательные мероприятия
- Прекращение жилищного договора и / или отказ от права на его продление
- Университет условно отстранен, отчислен
- Возможный арест, тюремное заключение или штраф в соответствии с законодательством штата об алкоголе
Обратите внимание: пустые емкости из-под алкоголя не должны отображаться в любое время и в любом месте.
Purdue Village — Только аспиранты, проживающие в семейном жилье Purdue Village, могут иметь алкоголь в своей квартире для личного и гостевого использования, если им от 21 года и старше.Все студенты бакалавриата подпадают под действие политики в отношении алкоголя, определенной для университетских резиденций. Распространение алкоголя среди несовершеннолетних запрещено. Употребление алкоголя запрещено на каких-либо территориях за пределами отеля, включая парковки, места для пикников или общественный центр Purdue Village.
НАРКОТИКИ
Все запрещенные наркотики, как это определено законом штата Индиана, и любые виды рекреационных наркотиков строго запрещены в помещениях и собственности университетских резиденций.Наркотики, которые попадают в эту категорию, включают, помимо прочего, следующие: марихуана, гашиш, гашишное масло, кокаин, крэк, ЛСД, ингалянты, стимуляторы, депрессанты, галлюциногены, наркотики, дизайнерские наркотики, анаболические стероиды и другие вещества, изменяющие свое психическое состояние. Студентам запрещается хранить, употреблять, перевозить, торговать, находиться в присутствии или демонстрировать деструктивное поведение, вызванное употреблением вышеупомянутых веществ. Студентам также запрещается иметь при себе принадлежности, свидетельствующие о незаконном употреблении наркотиков, такие как миски / трубки, кофемолки, одноразовые устройства, вапорайзеры, тупики и т. Д.Любой человек, нарушивший эту политику, может быть расторгнут с жилищным контрактом и может быть подвергнут дисциплинарным взысканиям и возможному аресту, тюремному заключению или штрафу в соответствии с законами штата и федеральными законами. Если требуется образовательная программа, учащийся может понести расходы.
ОРУЖИЕ
Оружие строго запрещено находиться в помещениях и собственности университетских общежитий.По своей сути опасное оружие — это инструменты, которые по своей природе предназначены для нанесения телесных повреждений или разрушения и строго запрещены. Примеры опасного по своей природе оружия включают, помимо прочего, следующее: пистолеты, винтовки, дробовики, пулеметы BB, дробовики, дротики, луки и стрелы, мечи, орудия боевых искусств и взрывчатые вещества, изготовленные или изготовленные вручную, включая боевые патроны. Студентам запрещено владеть, демонстрировать или использовать запрещенные предметы. Контракт на жилье с любым лицом, нарушившим данную политику, будет расторгнут, и он может быть подвергнут дисциплинарным взысканиям и возможному аресту, тюремному заключению или штрафу в соответствии с законами штата и федеральными законами.Другие инструменты, которые обычно не считаются оружием, но используются таким образом, который угрожает здоровью или безопасности любого человека, также подлежат дисциплинарному разбирательству в университетских резиденциях, вплоть до расторжения жилищного договора, наряду с вышеупомянутыми последствиями.
ОТДЕЛКА ДВЕРИ / ОКНА
На дверях общежитий / квартир разрешены только дверные проемы.Дверные декы ограничены до 2 на человека. В целях пожарной безопасности нельзя прикреплять или блокировать окна. Предметы можно разместить на подоконнике. Двери нельзя оборачивать бумагой или другим материалом. Плакаты и доски объявлений не допускаются на двери. Общественные листовки разрешены на специально отведенных досках объявлений или в местах для вывешивания в коридорах зданий.
КОРИДОРЫ
В коридорах запрещены игры, спорт и неразрешенная групповая деятельность.Жители не могут использовать коридоры для хранения лишних вещей из комнат.
ВРЕМЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
Когда деятельность жителя беспокоит соседей, требуется быстрый и положительный ответ на просьбу другого жителя прекратить дурное поведение.
НЕЧЕСТНОСТЬ
Нечестность, такая как умышленное предоставление ложной информации, обман или плагиат, запрещены.
РАЗРУШИТЕЛЬНОЕ ПОВЕДЕНИЕ
Резидентам запрещается чинить препятствия или препятствовать деятельности, связанной с Университетом, или подстрекать, помогать или поощрять других лиц к такому поведению. Это также включает любое поведение, которое существенно угрожает поддержанию надлежащего порядка и дисциплины или мешает поддержанию надлежащего порядка и дисциплины, или деятельность, которая нарушает права других.
АВАРИЙНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
Ожидается, что жители будут соблюдать предписанные в университетских резиденциях действия в чрезвычайных ситуациях или указания сотрудника в случае несчастных случаев, угрозы взрыва, пожара или взрыва, предупреждения о торнадо, несанкционированных действий группы или отказа коммунальных служб.
ЭСКОРТ ГОСТЕЙ
Жители должны сопровождать гостей все время, пока они посещают единицу или отдельную комнату / квартиру.
ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ / ОБОРУДОВАНИЕ
Неправильное использование системы пожарной сигнализации, включая подачу ложной тревоги или взлом огнетушителей или детекторов дыма, запрещено.
ФЕЙЕРВЕРК
Запрещены салюты на территории и на территории университетских общежитий.
ПОДДЕЛКА
Жителям запрещается несанкционированное использование или изменение университетских документов, записей или удостоверений личности.
ИГРАТЬ В АЗАРТНЫЕ ИГРЫ
Азартные игры запрещены Законодательным кодексом штата Индиана, который гласит: «Лицо, сознательно или намеренно участвующее в азартных играх, совершает незаконные азартные игры, мисдиминор класса B». Использование Интернета для участия в незаконных азартных играх в Индиане или с лицом, находящимся в Индиане, является уголовным преступлением класса D.
ПОВЕДЕНИЕ ГОСТЕЙ
Жители несут ответственность за поведение своих гостей и соблюдение всех правил университетских и университетских резиденций. Уполномоченный персонал может попросить гостей, которые препятствуют нормальному функционированию жилых помещений или нарушают его нормальное функционирование, покинуть здание.
ГОСТЕВЫЕ ЧАСЫ
Башни First Street, Hawkins, Hillenbrand, Hilltop Apartments, Griffin Hall South и UR Boiler Apartments посещаются круглосуточно, 7 дней в неделю. Во всех других общежитиях бакалавриата, включая места для временного размещения начинающих студентов, гости допускаются с воскресенья по четверг с 8.00.м. до 2 часов ночи следующего дня. Посещаемость круглосуточно с 8:00 пятницы до 2:00 понедельника. Выходные будут действовать в следующие праздничные дни: День труда, октябрьские каникулы и День Мартина Лютера Кинга-младшего. Отдельные резиденции могут изменять часы приема гостей, чтобы они были более строгими, чем указано выше, для особых ситуаций, программ или для поддержки заявленных клубных предпочтений, например, во время финальной недели. При любых обстоятельствах и в любое время конфиденциальность вашего соседа по комнате будет иметь приоритет перед гостем.
ГОСТИ НОЧЬ
В соответствии с порядком работы гостей, гости могут оставаться на ночь не более трех ночей подряд. В одной комнате могут разместиться два гостя. Присутствие человека на регулярной или продолжительной основе без официального контракта или назначения считается совместным проживанием и не допускается.
Хокинс-холл: Личные гости жителей Хокинса должны соблюдать определенные правила и положения для помещений. Туалеты для гостей обычно расположены в общественных местах на каждом этаже. Если вам нужна помощь в поиске этих объектов, обратитесь к персоналу. Гости с ночевкой не могут оставаться более пяти ночей подряд.
В Хокинс-холле тихие часы работают 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Главный вестибюль Hawkins открыт для публики. Все остальные помещения и имущество Хокинс-холла предназначены для жителей по контракту, их приглашенных личных гостей, персонала, выполняющего свои обычные обязанности, и поставщиков, уполномоченных политикой и контрактом Университета.
ДОМОГАТЕЛЬСТВО
Политика Университета Пердью состоит в том, чтобы поддерживать кампус в качестве места работы и учебы для преподавателей, сотрудников и студентов, свободных от сексуальных домогательств и домогательств на основе цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, сексуальной ориентации или другой защищенный статус.В университетских резиденциях запрещено поведение, нарушающее эту политику, и соответствующие органы университета будут уведомлены.
ПРЕСТУПЛЕНИЯ НА НЕНАВИСТИ
Преступления на почве ненависти — это действия, свидетельствующие о том, что жертва была намеренно выбрана из-за фактической или предполагаемой расы, пола, религии, сексуальной ориентации, этнической принадлежности или инвалидности жертвы, и о которых будет сообщено в полицию.
НЕСООТВЕТСТВИЕ
Резиденты должны выполнять указания должностных лиц Университета (включая ассистентов-резидентов), действующих при исполнении своих обязанностей.
НЕВЕРОЯТНОСТЬ
Непристойное, непристойное или непристойное поведение на территории Университета или в связи с деятельностью Университета запрещено.
ДОМАШНИЕ ПИТОМЦЫ
Жители могут иметь в качестве домашних животных только мелкую рыбу.
ФИЗИЧЕСКОЕ НАСИЛИЕ
Жители должны воздерживаться от любого поведения, которое причиняет вред другому человеку.
ТИХИЕ ЧАСЫ
Тихие часы определены в каждом доме.В определенное время семестра (например, периоды выпускных экзаменов) или в зависимости от обстоятельств тихие часы могут быть более ограничительными. Никакая система громкой связи, звуковое оборудование или звукоусилительная аппаратура не может эксплуатироваться или направляться за пределы комнаты жильца, если иное не разрешено через главный офис этого места жительства.
ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ОТДЫХА ЗАПРЕЩЕНО
Предметы, запрещенные к размещению в зданиях и на территории университетских общежитий по причинам безопасности или пожарной опасности, включают, помимо прочего: пейнтбольные ружья, дротики с металлическими наконечниками, жонглерские ножи, аккумуляторные или бензиновые мотоциклы, электрические скутеры, самобалансирующиеся самокаты, гироскутеры. или аналогичное оборудование.
Велосипеды, роликовые коньки, роликовые коньки, скейтборды или другие приспособления для отдыха на колесах нельзя проехать через двери, в вестибюль или коридоры.
РЕСНЕТ
Пропускная способность ResNet в университетских резиденциях является ограниченным ресурсом, и пользователи должны действовать ответственно.Продолжение контактов со стороны руководства ResNet, продолжающееся злоупотребление пропускной способностью и любое вмешательство в точки беспроводного доступа (WAP) могут привести к безвозвратному отключению вашей службы ResNet. Кроме того, все пользователи ResNet будут подчиняться опубликованной ITaP Политике допустимого использования. Это включает понимание того, что вы не будете транслировать отдельный беспроводной сигнал в своем общежитии. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт ResNet.КОМНАТНАЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ
Мытье кухонных принадлежностей и посуды в общественных туалетах антисанитарно и противоречит законам штата Индиана. Таким образом, жилые коридоры частных комнат, которые имеют общую уборную, и жилые комнаты с отдельными ванными комнатами, которые имеют общую сантехнику, не предназначенную для утилизации пищевых продуктов, ограничиваются минимальным приготовлением пищи, происходящим в жилых комнатах. ( См. БЕЗОПАСНОСТЬ — Список запрещенных предметов) . Допустимое использование кухонных приборов в помещениях ограничивается следующим:
- кофеварка / чайник с закрытыми нагревательными элементами (без открытых нагревательных спиралей)
- переносные микроволновые печи (не более 1000 Вт)
- переносные холодильники (должны быть одобрены UL с максимальным размером 4/0 куб. Футов)
Из-за ограничений электрической мощности отдельные холодильники и микроволновые печи не следует включать в одну розетку.Примите меры предосторожности, чтобы не перегружать розетки другими устройствами, которые могут перегореть предохранитель и вызвать отключение электричества. Повторные отключения из-за неспособности контролировать использование элементов, превышающих электрическую мощность объекта, могут привести к нарушению политики и / или финансовым расходам на восстановление подачи электроэнергии.
Использование бытовой техники и приготовление пищи на общих мини-кухнях нельзя оставлять без присмотра. Если на мини-кухне нет оборудования для мытья кухонной / столовой посуды и посуды, вам следует спланировать использование пластиковой посуды, бумажных тарелок и других одноразовых товаров.Жильцы несут финансовую ответственность за ущерб, причиненный в результате приготовления пищи, в результате которой был проведен капитальный ремонт.
Развлекательное оборудование, такое как телевизор, стереосистема, компьютер, игровая приставка, разрешено. Тем не менее, усиление звука и проецирование изображения, мешающее обществу, запрещено . Вы не можете транслировать отдельный беспроводной сигнал в своем общежитии. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт ResNet .
Студенты не могут постоянно изменять стены, потолки, полы, двери или окна.(См. Дополнительную информацию в разделе «Информация о комнатах / апартаментах»)
БЕЗОПАСНОСТЬ
Ожидается, что жители будут следовать процедурам въезда, которые более конкретно определены в каждом доме. Все общежития бакалавриата, кроме Hilltop Apartments, закрываются от 11ч.м. до 6:00. Для входа в резиденцию после 23:00 требуется ваш университетский идентификатор. Запертую дверь нельзя открывать или использовать для входа.
Хокинс-холл: Хокинс-холл закрыт с 12:00 до 6:00. Для входа после 00:00 (полночь) требуется ваш университетский идентификатор.
СЕКС-ПРЕСТУПЛЕНИЯ
Направлены ли половые акты против другого человека, насильственно и / или против его воли; не принудительно или против воли человека, если потерпевший не может дать согласие; или незаконных, ненасильственных половых сношениях (инцест, изнасилование, предусмотренное законом), о чем будет сообщено в полицию и / или другие органы управления Университета в зависимости от обстоятельств.
ПОЛИТИКА САМОУХОДА
Проживая в общежитиях, все жители несут ответственность за себя, включая надлежащую личную гигиену, лечение состояний или заболеваний, включая психическое здоровье и / или личные потребности, связанные с инвалидностью.
КУРЕНИЕ / ВЕЙП
ЗАПРЕЩЕНО в кампусе West Lafayette, за исключением специально отведенных мест для курения. Университетские общежития запрещают использование электронных сигарет (личных испарителей) в помещениях, а также традиционных табачных изделий.Просмотрите карту мест для курения.СОЛИСИТАЦИЯ
Жители не могут использовать свои комнаты или подключения к ResNet в коммерческих целях, включая ходатайство или продажу. Продавцы не могут ходатайствовать от двери к двери. Доставщики должны совершать свои операции в холле.
КРАЖА
Кража или попытка кражи, несанкционированное использование или владение, или несанкционированное осуществление контроля над собственностью любого рода, принадлежащей Университету или другому лицу, связанному с Университетом, запрещены.
УГРОЗЫ / ОПАСНОЕ ПОВЕДЕНИЕ
Запугивание или любое поведение, которое угрожает или ставит под угрозу здоровье или безопасность другого человека или вас самих, запрещено.
НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫЙ ДОСТУП ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Жителям запрещается несанкционированный вход или доступ, а также несанкционированное использование или занятие любой собственности Университетского общежития, включая, помимо прочего, землю, здания, сооружения, телекоммуникации, компьютерное оборудование или оборудование для обработки данных, программы, системы или программное обеспечение.
ВАНДАЛИЗМ
Причинение ущерба собственности любого рода, принадлежащей Университету или любому другому лицу, связанному с Университетом, запрещено.
КРАТКОЕ ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ УНИВЕРСИТЕТСКИХ РЕЗИДЕНЦИЙ
Студент, обвиняемый в нарушении любого правила, подпадающего под действие настоящих правил, может быть исключен из университетских общежитий в дисциплинарном порядке до момента учреждения и завершения дисциплинарных мер в университетских резиденциях на следующих условиях:
Только директор Campus Living and Compliance или его назначенное лицо могут приказать исключение в порядке суммарного производства; и, когда это возможно, студенту должна быть предоставлена возможность быть услышанным.Краткое исключение может быть отдано только в том случае, если директор убежден, что продолжающееся присутствие студента в общежитиях угрожает физическим вредом студенту или любому другому лицу или собственности Университета или других лиц. Когда применяется упрощенное исключение, обычные судебные процедуры дисциплинарного взыскания университетских резиденций должны быть ускорены.
Квартиры на Кенилворт-Сквер | Университетский корпус
Kenilworth открылся в августе 2006 года.Отремонтированные апартаменты, первоначально построенные в 1914 году как завод Ford Model T, предлагают поистине уникальные возможности для проживания в Истсайде в Милуоки.
Примерно 330 студентов живут в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах. Кенилворт-сквер также имеет около 20 квартир, зарезервированных для краткосрочного проживания гостей.
Kenilworth Square предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Во всех апартаментах есть полностью оборудованная кухня и гостиная зона. В некоторых апартаментах есть прачечная, а в других — потолки высотой 14 футов.Каждый тип квартир имеет два ценовых уровня: стандарт и улучшенный. Апартаменты Kenilworth Square имеют множество уникальных планировок этажей. Если вы хотите увидеть конфигурацию квартиры определенного типа, нажмите на варианты ниже.
Ознакомьтесь с разделом «Расценки и планы питания», чтобы узнать больше о наших ценах.
Виртуальные туры по Кенилворту Апартаменты с 2 и 3 спальнями
Стандартные апартаменты Kenilworth с 2 спальнями
Стандартные апартаменты Kenilworth с 3 спальнями
Расположение
Апартаменты Kenilworth Square расположены на площади Кенилворт, к югу от Северной авеню.Первый этаж Кенилворта включает в себя торговые площади, в настоящее время занимаемые пиццерией, круглосуточным тренажерным залом, салоном и национальной сетью товаров для дома / одежды.На восточной стороне здания Кенилворта находится школа искусств UWM Peck School of the Arts, в которой часто проходят выставки в галереях и живые выступления.
Адрес
1915 E. Kenilworth Place
Milwaukee, WI 53202
Люксов и номеров
Стандартные апартаменты
Улучшенные квартиры
- Расположены на 6 и 7 этажах с прачечной
- Выбрать апартаменты с бонусной комнатой
- 1 спальня: O-1, U-1
- 2 спальни: L-1, M-1, N-1, P-1, S-1
- 3 спальни: Q-1, R-1, T-1
Право на участие и ограничения
Требования к участникам
Чтобы иметь право жить в апартаментах Kenilworth Square, вы должны быть зарегистрированным студентом UWM с хорошей репутацией на момент поступления.Держатели контрактов должны быть как минимум одним из следующих:
- Аспирант
- Приглашенный преподаватель
- Бакалавриат — 21 год и старше на дату поступления
- Бакалавриат — получение статуса младшего или старшего по дате поступления
Ограничения
Домашние животные (кроме рыбы) в Кенилворте не допускаются. Животные-поводыри не считаются домашними животными и разрешены (хотя жильца могут попросить предъявить свидетельство о сертификации служебных животных и т. Д.) Рыба должна соответствовать приемлемым стандартам здоровья в аквариуме или аквариуме (емкость должна быть 10 галлонов или меньше). University Housing оставляет за собой право вывозить незаконных домашних животных за счет проживающих.
- Детям не разрешается проживать на площади Кенилворт.
- Кенилворт-Сквер — это место, где запрещено курение.
Другие политики см. На странице «Правила и положения».
Удобства
- Коммунальные платежи включены (тепло, вода, электричество)
- Высокие потолки (14 ′)
- Колонны оригинальные
- Полноценная кухня
- Скоростной интернет
- Кабельное ТВ
- Меблированные спальни
Удобства в здании:
- Гараж-стоянка
- Конференц-залы
- Фитнес-центр
- Зал
- Собственная прачечная
- Круглосуточная служба поддержки
- Охранная система
- Онлайн-запросы на техническое обслуживание
Жители Кенилворта также имеют доступ ко всем удобствам других университетских общежитий.