Виды зонирования – Зонирование территорий городских и сельских поселений. Виды территориальных зон. Градостроительная документация — Земельное право

Зонирование земельных территорий (градостроительное зонирование)

Градостроительное зонирование — это деление (разбивка) земельной территории муниципальных образований (в том числе и поселений) на части, в которых определяются территориальные зоны с видами их градостроительного использования и ограничения на их использование (карта градостроительного зонирования муниципального образования).

На карте градостроительного зонирования:

1. Устанавливаются границы территориальных зон. Любой земельный участок относится только к одной территориальной зоне. То есть не допускается формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, размещённых в разных территориальных зонах.
2. Обязательно отображаются границы зон с особыми условиями использования территории, границы территорий объектов культурного наследия.

 

Виды и состав территориальных зон

 

Территориальные зоны муниципальных образований могут быть следующих видов:

1. жилые
2. общественно-деловые (ОДЗ)
3. производственные
4. зоны инженерной и транспортной инфраструктур
5. зоны сельскохозяйственного использования
6. зоны рекреационного назначения
7. зоны особо охраняемых территорий
8. зоны специального назначения
9. зоны размещения военных объектов
10. иные виды территориальных зон

 

Состав территориальных жилых зон

 

1. зоны застройки индивидуальными жилыми домами
2. зоны застройки малоэтажными жилыми домами
3. зоны застройки среднеэтажными жилыми домами
4. зоны застройки многоэтажными жилыми домами
5. зоны застройки иных видов.

В жилых зонах допускается размещение

• отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения
• объектов здравоохранения
• объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
• культовых зданий
• стоянок автомобильного транспорта
• гаражей
• объектов, связанных с проживанием граждан
• территорий, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства

 

Состав территориальных общественно-деловых зон (ОДЗ)

 

1. зоны делового, общественного и коммерческого назначения
2. зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
3. зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности
4. ОДЗ иных видов

ОДЗ предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В ОДЗ могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные гаражи.

 

Состав территориальных производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур

 

1. коммунальные зоны (зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли)
2. производственные зоны (зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду)
3. иные виды зон производственной , инженерной и транспортной инфраструктуры

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфра структур (сооружений и коммуникаций ж/д и автомобильного транспорта, связи) и установления санитарно-защитных зон таких объектов.

 

Состав территориальных зон сельскохозяйственного использования

 

• зоны сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями-садами, виноградниками и др.)
• зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения

Примечание:

зоны сельскохозяйственного назначения в том числе и зоны сельскохозяйственных угодий) могут включаться в состав территориальных зон в границах черты населённых пунктов.

 

Состав территориальных зон рекреационного назначения

 

• зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озёрами, водохранилищами, пляжами
• зоны в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом

 

Состав территориальных зон особо охраняемых территорий

 

• земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение

 

Состав территориальных зон специального назначения

 

• зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления
• зоны, занятые иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путём выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах

Состав иных видов территориальных зон — по усмотрению органов местного самоуправления,определяется с учётом функциональных зон и особенностей использования земельных участков

Зонирование — Википедия

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Зонирование квартиры

Зони́рование — разделение пространства на участки с различными целевым назначением и режимом использования^[1].

Различают горизонтальное, вертикальное и объёмное зонирование, то есть разделение на участки в горизонтальной, вертикальной плоскостях или по объёму соответственно.

Основным методом зонирования является функциональное зонирование — метод рациональной организации и использования пространства: площади помещений, земельных территорий населённых пунктов и т. д., заключающийся в определении состава функциональных зон (зон предназначаемых для особых видов деятельности человека, процессов или процедур), их границ, режимов использования и в выделении под них отдельных зон (участков)^[2]. Одним из видов функционального зонирования является ограничительное зонирование — выделение участков (например земельных территориях или акваториях), на которых вводится ограничение хозяйственной деятельности.

Зонирование в различных областях деятельности[править | править код]

Зонирование, как способ планирования и организации окружающего пространства применяется в различных областях человеческой деятельности:

• в землеустройстве — разделение земель на участки с различными целевым назначением и правовым режимом использования. Землеустроительное зонирование осуществляется в соответствии с планами развития территорий.
• в архитектуре — разбивка территорий в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
  • в организации устройства интерьера — разграничение пространства помещений на функциональные зоны: сна, приготовления и приёма пищи, гигиены, отдыха, детских игр, умственного труда и т. д.; и их подзоны: хранения вещей, ухода за вещами (сервисных зон) и пр.
• в научной организации труда — деление внутреннего пространства производственного помещения (операторского пункта, пункта управления) на зоны в соответствии с их назначением^[3]
  • в торговле — зонирование пространства торгового зала и вертикального зонирования выкладки товара с целью оптимизации торговой деятельности.
• в экологии — выделение территорий, обладающих комплексом животных и растительности с определёнными характерными признаками; применение к ним ограничительного зонирования и т. п.

Функциональная зона — это пространство (территория) в определенных границах, с однородным функциональным назначением и соответствующими ему режимами использования. Под функциональным назначением понимается преимущественный вид деятельности, для которого предназначено данное пространство (территория). Например: промышленная зона, зона обслуживания покупателей, зона приготовления пищи, зона отдыха.

Функциональное зонирование — метод зонирования, с помощью которого определяется состав функциональных зон, их границы, режимы использования. Границы функциональных зон устанавливаются на основе свойств и характеристик пространства, выявленных в процессе анализа.

Задачами функционального зонирования являются:

• определение типологии и количества функциональных зон, которые необходимо расположить в данном пространстве с учётом экономических ограничений и предпосылок развития;
• привязка функциональных зон и (или) их типов к конкретным элементам пространства и формирование его предварительного функционального зонирования;
• оптимизация режима использования пространства в пределах разнотипных функциональных зон.

Целью функционального зонирования является эффективное использование пространства.

1. ↑ Юридическая энциклопедия. — 5-е издание. — М.: Юринформцентр, 2005. — ISBN 5-89194-069-8.
2. ↑ Ишлинский А. Ю. Большой энциклопедический политехнический cловарь. — Мультитрейд, 2004.
3. ↑ Толочек В. А. Современная психология труда: Учебное пособие.. — СПб.: Питер, 2005. — 479 с. — ISBN 5-272-00193-1.

27. Территориальное планирование и зонирование земель. Понятие и виды зонирования земель.

Территориальное зонирование. Градостроительный кодекс РФ в ст. 1 определяет зонирование как деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование. Зонирование осуществляется посредством правового зонирования — деятельности органов местного самоуправления в области разработки и реализации правил застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований. Правовой режим использования территориальных зон устанавливается градостроительной документацией и градостроительными регламентами. Градостроительный регламент представляет собой совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при градостроительной деятельности в пределах каждой зоны. Зонирование территорий населенных пунктов определяет разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве, т.е. использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом и ограничения на использование указанных объектов, а также сервитуты. Зонирование территорий населенных пунктов имеет два основных отличительных признака. Во-первых, оно связано с градостроительной деятельностью. И во-вторых, в процессе зонирования регулируются сооружение и использование объектов недвижимости как взаимосвязанного комплекса зданий, строений, сооружений и земельного участка, на котором они расположены. Таким образом, территориальное зонирование — деятельность соответствующих органов в сфере планирования градостроительной деятельности по комплексному регулированию создания и использования объектов недвижимости и использования земельных участков путем подразделения территорий населенных пунктов на соответствующие зоны. Градостроительная деятельность граждан и юридических лиц, являющихся собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами земельных участков, осуществляется на основании разрешенного использования объектов недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами, предусмотренными правилами застройки, а также с соблюдением красных линий*, которые установлены проектами планировки. Кроме того, Градостроительного кодекса возлагает на эти лица обязанность осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией и правилами застройки. Согласно Градостроительного кодекса нарушение правового режима использования территориальных зон влечет применение мер административной ответственности.

28. Установление и изменение целевого назначения земель. Порядок отнесения земель к категориям, перевода их из одной категории в другую.

Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется путем перевода земель и земельных участков из одной категории в другую. Данные отношения регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также — ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются: 1) кадастровый номер земельного участка; 2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; 3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 4) права на земельный участок. К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются: 1) выписка из государственного кадастра объектов недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; 3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую; 6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если: 1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; 2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также — акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также — акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки: 1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, — Правительством Российской Федерации; 2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства — исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае: 1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; 2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации. В случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка в связи с его изъятием, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд перевод этого земельного участка из состава земель одной категории в другую осуществляется после его изъятия, выкупа.

Приемы зонирования в интерьере – Rehouz

Зонирование — один из важнейших этапов создания уютного интерьера. Разделяя помещение на отдельные зоны можно создать максимально удобное и функциональное жизненное пространство, комфортное для каждого члена семьи.

Приемы зонирования в интерьере

После того как продумано функциональное зонирование интерьера можно приступать непосредственно к выбору приема зонирования.

Приемы зонирования в интерьере

≡ Содержание:

Для преображения «неудобных» квадратных метров в уютное функциональное жизненное пространство существует целый ряд приемов зонирования, которые несут различную смысловую нагрузку и применяются с учетом назначения помещения и функциональных зон.

Зонирование с помощью обоев

Применение различных по цвету и/или узору обоев для оформления стен является одним из самых простых способов зонирования интерьера. Такой прием может применяться для оформления отдельной стены или для её части с целью визуального выделения или разделения пространства.

Зонирование с помощью текстиля

Еще один несложный прием зонирования который позволяет запросто спрятать спальное место, рабочую зону или книжные полки. Легким движением руки можно придать комнате более опрятный вид.
Разделители из текстиля чаще используются в просторных квартирах, студиях. Основным преимуществом таких занавесей является их практичность. Они эстетичны, их легко монтировать, а фактуру или цвет ткани можно регулярно менять, по настроению.
Для создания занавесей используют вертикальные и горизонтальные жалюзи, портьерную ткань, органзу и другие материалы.
Примеры:

Зонирование ширмами

Использование декоративных, мобильных ширм — отличный способ временно разграничить пространство. Особенно они актуальны для таких стилей интерьера, как китайский, японский, а также для стилей романтизм и шебби шик.

Зонирование цветом

Комбинация нескольких цветов также является прекрасным инструментом визуального зонирования пространства. Достаточно выкрасить стены отдельных зон комнаты в разные цвета, и вы получите отличный результат. Основная сложность будет заключаться непосредственно в выборе подходящих цветов для оформления интерьера. Придется вспомнить основы колористики чтобы создать гармоничное сочетание.

Зонирование светом

Зонировать пространство можно и с помощью света. Для этого могут применяться встроенные источники освещения, потолочные, настенные и напольные световые приборы.
Правильно направленный свет поможет подчеркнуть и углубить удачную цветовую компоновку. Именно поэтому данный прием часто используется как дополнение к другим. С помощью подсветки можно визуально изменять функциональную загруженность и размеры комнаты.
Примеры:

Зонирование с применением различных отделочных материалов

С целью визуального разделения интерьера на отдельные зоны можно использовать различные по фактуре отделочные материалы.
Наглядно, в примерах:

Зонирование с помощью декоративных конструкций

Еще один интересный прием визуального разделения пространства — зонирование интерьера с помощью декоративных конструкций.
Для реализации этого приема используются фальшстены и перегородки, подиумы, многоуровневые потолки, балки и колонны.

Многоуровневый потолок способен не только выделить отдельные зоны, но и эффективно скроет коммуникации при необходимости.
Фото-примеры зонирования с использованием многоярусных потолков:

Фальшстены или фальшперегородки, обычно, сооружают из фанеры или гипсокартона.
Можно построить полноценную стену, которая будет выполнять роль межкомнатной перегородки либо возвести лишь часть стены, отделив, например, кухню от столовой или спальню от рабочего кабинета.

Подиум помимо визуального разграничения комнат может выполнять и практические функции.
Внутри него, как минимум, можно организовать удобную систему хранения с выдвижными ящиками, а если место позволяет, то и выдвижную кровать.

Изящные декоративные конструкции в виде арок, одновременно решают несколько задач: объединяют две комнаты в одно общее пространство, но и подчёркивают разное их назначение, то есть объединяют и разделяют одновременно.

Колонны — классический прием, который подчеркивает условную границу между отдельными зонами. Например, круглые колонны прекрасно разграничат пространство гостиной комнаты, оформленной в стиле классики, ампира, египетском или античном. А массивные, квадратные колонны будут более уместны в этнических интерьерах, а также в стиле кантри или прованс.

Красиво «разбить» пространство на несколько секций помогут и потолочные балки (фальшбалки), с помощью которых, к тому же можно обыграть систему приточно-вытяжной вентиляции.

Зонирование мебелью

Мебель является весьма эффективным инструментом для выделения функциональных зон в интерьере помещений.
С целью визуального деления пространства можно использовать практически любой предмет мебели, в том числе столы и стулья.
Она может быть как стационарной, встроенной (например, барная стойка или стеллаж), так и мобильной — тумбы, диваны.

С помощью дивана легко отделить кухонную зону от гостиной или выделить уголок отдыха в общей комнате. Этот прием хорош тем, что не нарушает единую композицию интерьера.

Стеллаж с отрытыми (сквозными) полками тоже станет превосходным «разделяющим» элементом. Он не будет загромождать пространство и при этом отлично справиться со своими дополнительными функциями.
Барная стойка – довольно популярный предмет мебели, используемый для зонирования. Их часто устанавливают на границе кухни и гостиной (в квартирах с открытой планировкой).

Виды зонирования квартир

2

Функциональное зонирование помещений — это четкое планировочное выделение в квартире групп помещений, имеющих однород- ные функции. Зонирование способствует образованию наиболее коротких связей и независимости функционирования зон при этом. Принцип функционального зони- рования всегда зависит от социально-демографических характеристик семьи и ее об- раза жизни.

Обычно квартиру делят на две части: дневного и ночного пребывания или индиви— дуального и общесемейного назначения. Таким образом обеспечивают требуемую вза- имосвязь и изоляцию процессов жизнедеятельности семьи, а именно: активного и пассивного отдыха. Зона дневного пребывания (общесемейного назначения) содер- жит следующие помещения: переднюю, общую жилую комнату, кухню, уборную и кладовую (гостиную, столовую, кабинет). Зона ночного пребывания (индивидуаль- ного назначения) включает в себя помещения: личные жилые комнаты (спальня), ванную, гардероб и коридор.

При расположении квартиры в одном уровне принимают горизонтальное зонирован— ие:

у входа размещают зону дневного пребывания,

в глубине квартиры — зону ноч— ного пребывания. Независимость использования обеспечивается непосредственной связью с передней каждой зоны квартиры.

При расположении квартиры в двух уров- нях принимается поэтажное (вертикальное) зонирование:

на первом этаже размещают общесемейные помещения квартиры — переднюю, общую комнату и кухню,

на вто- ром этаже — личные жилые комнаты (спальни) и гигиенический блок (рис. 26)

Общая комната должна занимать центральное положение в квартире, находясь смежно с передней. Спальни следует располагать в наиболее изолированной части квартиры, в ее глубине, по возможности в отдалении от кухни и лестничной клетки. Спальни должны быть удобно связаны с санузлами.

Показателем качества планировочного решения квартир являются: • четкая дифференциация (разделение) разных помещений по их назначению; • группировка и удобная связь между помещениями; • расположение санитарно-кухонного блока;

• проведение принципа зонирования квартиры (рис. 27). 80

Наряду с принципом функционального зонирования при проектировании квар- тир используют вариантную, свободную и гибкую планировки.

Вариантная планировка квартир является результатом разработки ряда вариантов планировочных решений в одних и тех же габаритах. Вариантность планировок квар- тир — отличительная черта проектирования массового доступного и коммерческого видов жилища.

Свободная планировка квартир характеризуется использованием функциональных зон, а не помещений, в качестве структурного элемента построения квартиры, ко- торые свободно размещают в жилом пространстве. В результате образуется большое, часто расчлененное пространство зального типа многофункционального использо- вания. Свободная планировка применяется при создании дорогих квартир и вилл в решении общесемейной части.

Гибкая планировка квартиры дает возможность как раздельного использования комнат, так и объединения их в одно большое помещение. Изменяемость в течение суток, часов и т. д, в зависимости от изменения потребностей жителей составляет суть гибкой планировки. Условием гибкой планировки является применение трансфор- мируемых перегородок (границ) и мебели (предметов).

Двухчастное зонирование квартиры — наиболее распространенный вид функцио- нального зонирования. Все многообразие планировочных приемов решения квартир можно свести к трем основным вариантам, если в основу такого деления (классифи- кации) положить степень разделения в квартире функций дня и ночи, общесемейной и индивидуальной частей, которая проявляется в степени изоляции жилых помещений.

I вариант: индивидуальная зона находится в глубине квартиры — спальные ком- наты не связаны непосредственно с помещениями дневного пребывания семьи. Предусматривается четкое деление квартиры на две части: дневную (передняя, об- щая комната, кухня) и ночную (спальни и санузел). Роль пространственного барьера между зонами выполняет коридор-шлюз. Основной прием группировки помеще- ний — ячейковая схема.

П вариант: индивидуальная зона расположена по одну сторону от входа — не все спальни изолированы от помещений дневного пребывания. Вход в одну из спален (ро- дительскую) делают из общей комнаты, второй вход связывается с санузлом. Анфилада помещений создает дополнительный комфорт, повышает художественную выразитель- ность интерьера общесемейной части квартиры. В другие спальни ведет коридор.

Ш вариант: проход в индивидуальную зону осуществляется через общесемей— ную — спальные комнаты не изолированы от помещений дневного пребывания. Вход в них организуют из общей комнаты, которая является проходной. Данное решение характерно для экономичных планировок квартир, его целесообразно применять в том случае, если в общей комнате отсутствует спальное место.

В этой связи все помещения квартиры делятся на открытые и закрытые. Открытые помещения — общая комната, спальня, передняя. Функции этих помещений могут ме- няться в зависимости от состава семьи, от времени суток и т. п. Закрытые помещения (кухня, санузел) имеют устойчивые функции и технологическое оборудование.

Трехчастное зонирование квартиры, т. е. разделение квартиры на три части по принципу однородности бытовых процессов, чаще применяют в больших квар- тирах или односемейных домах. В квартире выделяют по назначению три части: общесемейного, индивидуального и хозяйственно-бытового назначения. Первые две части включают в себя общую комнату и спальни соответственно. Третью об- разуют кухня, кладовые, санузлы, рабочие комнаты и т. п. Зону хозяйственно-бы- тового назначения располагают в центре квартиры, она служит границей между общесемейными и личными помещениями. Вход в квартиру организуют также в центральной части.

Практика жилищного строительства дает два варианта двухчастного зонирования, которые сходны с трехчастным. В первом случае в общесемейной зоне (дневного пре- бывания) размещают личное помещение взрослого члена семьи (сына или дочери, бабушки), которое непосредственно связано с передней. Во втором случае в личной зоне (ночного пребывания) проектируют общесемейное помещение (игровую, ком- нату для занятий, библиотеку), образуя вспомогательное планировочное ядро в глу- бине квартиры.

Зонирование пространства: как и для чего используется прием

Современный ремонт все чаще предполагает создание дизайн-проекта. Использование дизайнерских приемов становится популярным не только в ремонте класса люкс, но и в традиционном бытовом изменении отделки помещения. Один из распространенных и эффективных приемов – зонирование пространства. Зонирование использовали уже давно, однако, раньше никто не придавал значения этому эффекту. А сейчас зонирование стало простым и доступным способом визуально разделить помещение на функциональные зоны. Как правильно использовать прием зонирования, расскажу в этой статье.

Что такое зонирование пространства

Зонирование комнаты – это визуальное деление пространства на несколько функциональных зон. Для начала необходимо разобраться в том, какие функциональные зоны существуют в квартире. Их немало:

1. прихожая;
2. гостиная;
3. спальня;
4. кухня;
5. столовая;
6. детская комната;
7. рабочий кабинет;
8. санузел.

Существование этих зон не означает, что в каждой квартире должны присутствовать все восемь, ведь детская комната в семье, в которой нет детей, не нужна, а кабинет и рабочая зона вообще редкое явление в квартирах из-за нехватки метража. Но при желании обустроить хотя бы половину этих зон, потребуется многокомнатное помещение, чтобы выделить каждой зоне по одной комнате. Именно существование такого дизайнерского приема, как зонирование, делает возможным создать в квартире удобное и комфортное деление на зоны.

Где и как применять зонирование пространства

Область применения зонирования не ограничена метражом или правилами, однако, наиболее необходим этот прием в двух случаях:

1. В малогабаритной квартире, в которой при ограниченном пространстве необходимо уместить минимум обязательных и функциональных зон;
2. В просторной квартире зонирование комнат тоже уместно. Свободное пространство нуждается в зонировании чуть ли не больше, чем небольшая квартирка. Дело в том, что правильно разместить необходимую мебель в комнате с большой площадью не так-то просто, чтобы комната не выглядела пустой, не жилой, чтобы в помещении было уютно и комфортно.

Приступая к созданию дизайн-проекта, изучите правила зонирования пространства. Они помогут применить прием со вкусом и не испортить идею, а правильно реализовать ее.

• Соединяя несколько зон в одном помещении, помните о разумных пределах. Соединять в одном пространстве можно зоны, единые по назначению. Гостиная и рабочее место, спальня и кабинет, кухня и столовая – эти зоны находятся в непосредственной близости друг к другу по функционалу, кроме того, их физическое расположение рядом друг с другом логично и понятно. Комфорта проживанию не добавится при соединении спальни взрослых и детей, спальни и кухни.
• Разумно и естественно, что зона санузла не может быть объединена ни с какой другой зоной. Единственное помещение, с которым можно объединить туалет – это ванная комната.

• Прежде чем визуально поделить комнату на несколько зон, осмотрите ее границы, важно понять геометрию помещения. Если комната вытянутая, прямоугольная, делить ее вдоль будет неправильно и непрактично. В результате такого деления вы получите два узких коридора, в которых неудобно находиться.
• Зонирование визуально делает комнату меньше, учитывайте этот факт, если изначально в квартире низкие потолки, или они занижены путем установки натяжных систем. Это не означает, что в комнате с низкими потолками нельзя использовать зонирование, но важно правильно выбрать способ зонирования пространства. В таком случае не подойдут монументальные сплошные перегородки, необходимо остановиться на чем-то воздушном, прозрачном или визуальном.

• Располагайте зонирующие элементы таким образом, чтобы они не касались и не делили имеющееся в помещении окно. Если разместить границу зонирования на окне, визуально вы получите обрезанное помещение, что не добавит ни эстетики, ни комфорта.
• При зонировании малогабаритной комнаты помните о лаконичности. Лучший стиль интерьера такого помещения – минимализм. Мебель должна располагаться функционально, дополнительные перегородки «съедят» так необходимую площадь. Используйте визуальное зонирование пространства.
• Не забывайте о целях использования зонирования – создать практичное и функциональное помещение. Перегородки не должны мешать передвижению по комнате, затруднять доступ к мебели.
• Любой дизайнерский прием хорош в меру. Не стоит использовать множественные элементы для создания оригинального интерьера помещения.

Способы зонирования пространства

Зонирование дополнительными конструкциями

Существует множество способов зонирования комнаты, первым, предлагаю, рассмотреть наиболее распространенный вариант – зонирование пространства дополнительными конструкциями.

• Зонирование арками и полуарками. Классический способ, который использует много людей, даже не подозревая, что этот прием называется зонированием. Преимущество способа заключается в возможности заменить двери арками, таким образом будет сэкономлено место, которое требуется под открытие распашной двери, а деление пространства никуда не исчезнет.
• Зонирование подиумом. Удобный способ не только поделить пространство путем поднятия часть помещения повыше, но и устроить систему хранения, скрытую от посторонних глаз.
• Зонирование потолочными конструкциями. Аналогично делению пространства конструкцией на полу, можно разграничить комнату натяжным многоуровневым потолком. Добавление светодиодного освещения – сделает деление более ярким и заметным.

Зонирование мебелью и декором

Зонирование мебелью – удобный способ деления пространства. Преимущество очевидно: изменить идею легко и быстро, всего лишь поменяв расположение мебели.

• Зонирование ширмами. Яркий пример плюса, который я только что упомянула. Ширма легкая, она не только выполнит свою зонирующую функцию и успешно впишется в интерьер, но и быстро испарится с глаз, если, например, к вам пришли гости, и необходимо расширить пространство.
• Зонирование диваном. Установленный спинкой к кухне, диван с успехом справится с задачей зонирования столовой и гостиной зон. С этой же целью можно установить большой семейный обеденный стол. Распространен способ зонирования барной стойкой, визуально разграничит просторную кухню на рабочую и столовую зону.
• Зонирование шкафом. Универсальный способ, но весьма опасный ошибками. Если помещение небольшое, дизайнеры рекомендуют шкафы без задних стенок, книжные, с полками, идущими насквозь. Такой шкаф станет и элементом декора, и не добавит комнате тяжести и темных углов.
• Зонирование цветами. Любые декоративные элементы способны выполнить зонирующую функцию. Цветы, небольшие скульптуры, стойка с аквариумом – главное, не перестараться и не загромоздить свободное помещение ненужными идеями.

Зонирование — это… Что такое Зонирование?

Зонирование — Градостроительство СССР и России Документация Градостроительный кодекс  · Правила землепользования и застройки  · Генеральный план  · Проект планировки  · Проект межевания  · ГПЗУ …   Википедия

ЗОНИРОВАНИЕ — (zoning) Распределение определенных видов деятельности по отдельным районам. Некоторые виды деятельности, вызывая шум, дурные запахи или пыль или создавая напряженное движение транспорта, могут быть причиной отрицательных внешних эффектов от… …   Экономический словарь

зонирование — я, ср. zone f. Планировка городов. Амбургер 1938 369. Зонирование городских территорий. БСЭ 3. Мечты воплощены в сухих правилах зонирования, согласно которым запрещено продавать участок менее чем в 1 акр: 40 соток недурной социальный инструмент,… …   Исторический словарь галлицизмов русского языка

зонирование — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] зонирование 1.В землеустройстве — разделение района местным органом по землеустройству на зоны для конкретного использования или видов деятельности. 2. См. Метод… …   Справочник технического переводчика

ЗОНИРОВАНИЕ — ЗОНИРОВАНИЕ, в экологии выделение областей, или зон, обладающих комплексом животных и растительности с определенными характерными признаками. Иногда даже достаточно ограниченным областям свойственна особая растительность, для которой невозможно… …   Научно-технический энциклопедический словарь

зонирование — сущ., кол во синонимов: 1 • районирование (4) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 …   Словарь синонимов

ЗОНИРОВАНИЕ — районирование, способ оптимизации условий существования человека путем разделения территории города, района или промышленного предприятия на зоны, имеющие различное функциональное назначение. Экологический энциклопедический словарь. Кишинев:… …   Экологический словарь

Зонирование — (zoning) 1.В землеустройстве разделение района местным органом по землеустройству на зоны для конкретного использования или видов деятельности. 2. См. Метод зонирования …   Экономико-математический словарь

зонирование — Выделение участков территории с различной интенсивностью какого либо явления …   Словарь по географии

Зонирование — Зонирование – разделение производственного здания, сооружения на зоны в зависимости от условий работы строительных конструкций. [СТО 22 06 04] Рубрика термина: Конструкции металлические Рубрики энциклопедии: Абразивное оборудование,… …   Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов