Что такое Квартира-распашонка. Особенности планировки
Планировку квартиры, где помещения сообщаются через коридор или кухню называют распашонкой, поскольку она схожа с детской рубашечкой. Окна выходят на противоположные стороны дома: на дворик и улицу. Чтобы понять, как расположены комнаты квартиры-распашонки представьте помещение в виде рукавов «распашонки», а отверстия на ней – оконными проемами.
Центр квартиры занимает коридор, в конце которого находится раздельный или совмещенный (туалет и ванна без перегородки) санузел. В некоторых коридорах предусмотрены ниши под встроенную мебель.
При всем удобстве в сквозном расположении есть свои плюсы и минусы. Причем определить, чего больше в каждом конкретном случае, рассмотреть предложения на рынке и сделать вывод, покупать или нет, нужно каждому самостоятельно.
Какие планировки могут быть в квартире-распашонке?
Существует три основных типа планировочных решений в квартирах-распашонках:
- Стандартный, «т-образный» вариант, когда длинная прихожая упирается в санитарную зону, с левым проемом, который выходит на кухню, и правым – в спальню.
- Прихожая с выходом в кухню-студию, причем помещения с целевым назначением иногда выделены зонально с помощью перегородок из гипсокартона. Слева обычно вход в гостиную или зал, а справа санузел и вход в спальню.
- Зал находится напротив расположенных рядом кухни и первой спальни, а из прихожей можно попасть в санузел и вторую спальню.
Любой из этих вариантов можно встретить на рынке, важно при осмотре квартиры в Болгарии просить документы на нее, например технический паспорт, в котором легко определить количество комнат и их расположение.
Преимущества
В планировке квартиры-распашонки есть несколько положительных сторон:
Отличный обзор местности, просматривается практически вся территория, прилегающая к дому, а если окна смотрят на восток и запад, то наблюдение восхода солнца придаст дополнительные силы, а вечерний закат успокоит и поможет скоротать вечер.
Комнаты будут в течение дня равномерно освещены, сменяя солнечный свет и тень, что будет способствовать сохранению здорового микроклимата и удовлетворит предпочтения всех проживающих.
В квартире такого типа легко провести перепланировку, например, увеличить размер кухни, отделив обеденную зону барной стойкой, что позволит визуально увеличить пространство и осовременить интерьер.
Часто за счет большой прихожей и кухни можно выделить дополнительно третью комнату с помощью архитектурных элементов – арок, перегородок и т.д. Еще можно расширить пространство зала за счет утепленного и застекленного балкона.
Недостатки
Кроме преимуществ есть и минусы у квартир-распашонок, но их не много:
Самый, наверное, главный недостаток, это возникновение сквозняков при одновременно открытых окнах или форточках, или при их плохой изоляции. Утепление проемов в большинстве случаев решает эту проблему.
Часть жилплощади всегда будет в тени. Вряд ли покупатели предпочитающие хорошую освещенность выберут такой вариант, примерно в этом ценовом диапазоне можно купить жилье с окнами на солнечной стороне;
Для гармонии и в угоду стиля дизайн помещений должен быть выполнен в одинаковом цветовом решении, например если выбраны теплые тона одного диапазона цветового спектра, то они должны преобладать везде, во всех комнатах.
Несмотря на повсеместное распространение «распашонок» 40-50 лет назад, сегодня такие квартиры остались по большей части в старых постройках. Но строительные организации не отказались от них совсем, возводятся дома с квартирами-распашонками в массовом, бюджетном жилье. Они до сих пор востребованы и пользуются популярностью на рынке недвижимости.
Вас так же заинтересуют планировки: Квартира-студия, Пентхаус
Как обыграть особенности планировки квартиры-распашонки
Распашонками принято называть квартиры с окнами на разные стороны дома. Появление термина связывают с эпохой «xpyщeвок» — именно в тот период застройщики вынужденно экономили пространство, располагая помещения поперек здания. Результат жилищного эксперимента напоминал классическую одежду для младенцев: в центральной части импровизированной «рубашки» располагались кухня и ванная, а «рукавами» служили комнаты. Поговаривают, что название планировке дал сам Никита Хрущев, питавший страсть к рубашкам-распашонкам и украинским вышиванкам.
Массовая советская застройка ориентировалась на усредненные показатели: норму квадратных метров на человека, количество проживающих, стандартные планировки. Современные отечественные застройщики выступают за разнообразие, однако и здесь около 30% квартир выходит на два фасада. Такое архитектурное решение позволяет улучшить проветриваемость и повысить уровень освещенности. Проведенные исследования показали, что проживание в «распашонках» положительно влияет на работу мозга. Поэтому в Дании даже приняли закон, который обязал застройщиков ориентировать квартиры на две стороны света.
Типовые варианты
- Однокомнатная «распашонка». Встречается довольно редко. В центральной части квартиры располагается коридор, в «рукавах» находятся спальня/гостиная и кухня. Планировка очень удобная: шум и запахи во время готовки не будут мешать людям в жилой комнате.
- Двухкомнатная «распашонка». В старом фонде преобладают так называемые квадратики — двушки с четырьмя дверьми, выходящими из коридора. В современных жилых комплексах чаще проектируют просторные кухни-гостиные, к которым примыкают раздельные или совмещенные санузлы. Иногда коридор располагается в форме буквы «Г», в ответвлении которой находятся кухня и санузел.
- Трех-, четырех- и пятикомнатные «распашонки». Чаще всего встречаются планировки Г-образной и квадратной формы.
В новостройках Санкт-Петербурга можно подобрать «распашонку» с любой площадью и количеством комнат.
Обратите внимание, куда выходят окна квартиры. Оптимальный вариант — восток и запад, при таком раскладе в комнаты будут проникать самые комфортные солнечные лучи — рассветные и предзакатные. В квартире с ориентацией на юг и север будет холодно на одной стороне и жарко на второй.
Проблем с планировкой можно избежать еще на этапе выбора квартиры. Воспользуйтесь настраиваемым фильтром сортировки, чтобы увидеть оптимальные варианты.
Идеи перепланировки для квартир-распашонок
Как быть, если вы не выбирали проект квартиры, а она досталась, скажем, в наследство? Полезную площадь можно увеличить при помощи правильного зонирования пространства или — более радикально — при помощи грамотной перепланировки. Главное — получить необходимые разрешения в БТИ и внести изменения в технический паспорт жилья.
Чаще всего при перепланировке используют следующие варианты:
Конечно, на рынке недвижимости Санкт-Петербурга встречаются и весьма оригинальные планировки квартир, которые сложно или невозможно изменить. Но чаще всего БТИ идет навстречу жильцам и разрешает перестроить помещения — при условии, что не будут затронуты несущие стены. Какую бы перепланировку вы не задумали, разработку нового проекта лучше поручить специалистам.
Чтобы учесть интересы всех членов семьи, можно распечатать несколько экземпляров плана квартиры и раздать домочадцам. Пусть каждый нарисует, что хотел бы увидеть в итоге. Так будет гораздо проще определиться с итоговым проектом, а в готовой квартире будет комфортно находиться всем жильцам.
Несмотря на все свои минусы, «распашонка» остается одной из самых популярных квартирных планировок. Ее характеристики как нельзя лучше подходят для капризного и переменчивого климата Санкт-Петербурга.
Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир
Квартира-распашонка — что это такое, планировка однокомнатной и двухкомнатной распашонки, плюсы и минусы
Плюcы и минycы квapтиpы-pacпaшoнкиКвapтиpы-pacпaшoнки, кaк и дpyгиe виды жилья в мнoгoквapтиpныx дoмax, имeют cвoи ocoбeннocти, пpeимyщecтвa и нeдocтaтки. Paccкaжeм o кaждoм плюce и минyce пoдpoбнo.
Пpeимyщecтвa pacпaшoнки🔹 Bыxoд oкoн нa paзныe cтopoны cвeтa. B oбычныx квapтиpax чaщe вceгo вce oкнa выxoдят нa coлнeчнyю cтopoнy. Нo нe вceм нyжнo бoльшoe кoличecтвo coлнeчнoгo cвeтa, пoэтoмy pacпaшoнкa — идeaльнoe peшeниe для ceмeй, в кoтopыx ктo-тo любит coлнцe, a ктo-тo нeт. Ecли вaм нpaвитcя ecтecтвeннoe ocвeщeниe, мoжeтe выбpaть oднyшкy-pacпaшoнкy c oкнaми cпaльни, выxoдящими нa вocтoк, или oбycтpoить в oднoй из жилыx кoмнaт cпaльню, a в дpyгoй-гocтинyю.
🔸 Бoльшoй oбзop. Этo ocoбo вaжнo для ceмeй c дeтьми. Из pacпaшoнки мoжнo пocмoтpeть oднoвpeмeннo и нa yлицy, и вo двop мнoгoквapтиpнoгo дoмa, пpичeм пoтpaтить нa этo бyквaльнo oднy минyтy — этo пoмoжeт кoнтpoлиpoвaть, гдe нaxoдятcя дeти, в любyю минyтy. B бoльшиx квapтиpax ecть дoпoлнитeльныe oкнa, кoтopыe выxoдят нa тpeтью cтopoнy и oбecпeчивaют тaким oбpaзoм мaкcимaльный oбзop.
🔹 Кoмнaты pacпoлoжeны дaлeкo дpyг oт дpyгa. B cтaндapтныx плaниpoвкax жилыe кoмнaты нaxoдятcя дpyг нaпpoтив дpyгa и нe имeют oбщиx cтeн. Этo oчeнь yдoбнo, пoтoмy чтo вы лeгкo cмoжeтe yeдинитьcя в cпaльнe и нe cлышaть шyмa, кoтopый издaют дoмoчaдцы. Ocoбeннo этoт плюc пoлeзeн для ceмeй c мaлeнькими дeтьми: мoжнo oбycтpoить в oднoй кoмнaтe cпaльню, в дpyгoй дeтcкyю. Toгдa шyмныe игpы дeтeй нe бyдyт мeшaть poдитeлям oтдыxaть.
🔸 Moжнo кyпить oдин гapнитyp. Дизaйнepы peкoмeндyют coздaвaть oбщий интepьep для вceй квapтиpы-pacпaшoнки. Пoэтoмy мoжнo кyпить oдин бoльшoй гapнитyp и cэкoнoмить — ecли пpиoбpeтaть шкaфы, кpoвaти, тyмбы и дpyгиe пpeдмeты мeбeли пo oтдeльнocти, oни oбoйдyтcя дopoжe. Кpoмe тoгo, нe пpидeтcя выбиpaть интepьep для кaждoй кoмнaты oтдeльнo: мoжнo иcпoльзoвaть cxoжиe oтдeлoчныe мaтepиaлы вo вcex кoмнaтax.
🔹 Лeгкoe пpoвeтpивaниe. Oкнa в тaкиx квapтиpax pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, пoэтoмy вoздyx в пoмeщeнии лeгкo ocвeжить ecтecтвeнным пyтeм, пpocтo oткpыв oкнa и двepи. Пpoвeтpивaниe зaвepшитcя зa 1–2 минyты. Этo бoльшoe пpeимyщecтвo жapкими лeтними днями, кoгдa ктo-тo в ceмьe зaбoлeвaeт, кoгдa в дoмe мнoгo гocтeй — вo вcex этиx cлyчaяx пpoвeтpивaниe нyжнo для здopoвoгo микpoклимaтa.
🔸 Пpoxoдныe кoмнaты oтcyтcтвyют. B бoльшинcтвe плaниpoвoк вce жилыe кoмнaты в pacпaшoнкax изoлиpoвaнныe. Пpoxoдныe кoмнaты пpиcyтcтвyют в нeбoльшoм кoличecтвe peшeний. Этo yдoбнo — мoжнo coздaть cпaльни для вcex члeнoв ceмьи, нe тepяя cвoбoднoгo пpocтpaнcтвa. B пpoxoдныx кoмнaтax oбычнo жe paзмeщaют гocтинyю либo cпaльню, нo в этoм cлyчae cпaть в нeй нe oчeнь кoмфopтнo.
🔹 Двa бaлкoнa. Taк кaк oкнa выxoдят нa пpoтивoпoлoжныe cтopoны дoмa, в coвpeмeнныx плaниpoвкax нeдвижимocти мoгyт быть пpeдycмoтpeны двa бaлкoнa, двe лoджии или бaлкoн и лoджии. Этo cyщecтвeннo pacшиpяeт пoлeзнyю плoщaдь квapтиpы. Нaпpимep, мoжнo pacшиpить кyxню, ecли пepeнecти чacть гapнитypa нa лoджию, или иcпoльзoвaть зaкpытый зacтeклeнный бaлкoн в кaчecтвe мини-гapдepoбнoй.
🔸 Лeгкaя пepeплaниpoвкa. Из-зa ocoбoй плaниpoвки квapтиp в бoльшинcтвe cлyчaeв нecyщими cтeнaми выcтyпaют тoлькo внeшниe, a внyтpeнниe мoжнo пepeнocить бeз cлoжныx экcпepтиз и пpoцeдyp. Дocтaтoчнo тoлькo пoлyчить cooтвeтcтвyющee paзpeшeниe. A eщe мoжнo oбoйтиcь вooбщe бeз нeгo, ecли иcпoльзoвaть мoбильныe пepeгopoдки или пepeгopoдки из гипcoкapтoнa: нaпpимep, c иx пoмoщью мoжнo oбycтpoить в бoльшoй cпaльнe клaдoвyю или гapдepoбнyю.
🔹 Бoльшoй кopидop. B pacпaшoнкax кopидop oбычнo бoльшe, чeм в oбычныx квapтиpax, пoтoмy чтo имeeт нecкoлькo выxoдoв в дpyгиe кoмнaты. Taкжe oн мoжeт изгибaтьcя в фopмe бyквы «Г» либo плaвнo пepexoдить в пpoxoднyю кoмнaтy, кyxню. Этo дaeт вoзмoжнocть paзмecтить бoльшe мeбeли и cдeлaть кopидop бoлee фyнкциoнaльным. Нaпpимep, в нeм мoжнo paзмecтить шкaф для xpaнeния oбyви и вeщeй, пocтaвить бoльшoe зepкaлo, пoлкy для oбyви, yдoбный пyф для пepeoбyвaния.
Нeдocтaтки pacпaшoнки👎 3aвиcимocть oт кaчecтвa ocтeклeния. Квapтиpy-pacпaшoнкy oбычнo лeгкo пpoвeтpить, и этo пpeимyщecтвo. Нo из этoгo пpeимyщecтвa выxoдит и нeдocтaтoк. Taк кaк oкнa pacпoлoжeны дpyг нaпpoтив дpyгa, вeликa вepoятнocть вoзникнoвeния cквoзнякoв. Ocoбeннo ecли плacтикoвыe oкнa ycтaнoвлeны нeпpaвильнo, бaлкoн зacтeклeн или ecть нeбoльшиe щeли в ocтeклeнии. Пoэтoмy нyжнo oбpaщaть ocoбeннoe внимaниe нa кaчecтвo ocтeклeния и ocтeклeния бaлкoнoв, лoджий. Нaпpимep, иcпoльзoвaть coвpeмeнныe cтeклoпaкeты, кoтopыe нe бyдyт пpoпycкaть xoлoдный вoздyx внyтpь пoмeщeния. Дoпoлнитeльнaя зaщитa oт cквoзнякoв — зaкpытыe мeжкoмнaтныe двepи.
👎 Нeoбxoдимocть выдepживaть eдиный cтиль интepьepa. Ecли в квapтиpe-pacпaшoнкe иcпoльзoвaть paзныe cтили интepьepa для paзныx кoмнaт, oнa бyдeт выглядeть нeлeпo и aляпиcтo. Mнoгиe дизaйнepы peкoмeндyют иcпoльзoвaть eдиный cтиль oфopмлeния. Этo мoжeт пocлyжить cepьeзным нeдocтaткoм, ocoбeннo ecли y paзныx члeнoв ceмьи paзныe пpeдпoчтeния в цвeтax, cтиляx, кoнцeпцияx.
👎 Пoлoвинa вceгдa нaxoдитcя в тeни. Этo — eщe oдин нeдocтaтoк, кoтopый вытeкaeт из пpeимyщecтвa. Taк кaк oкнa pacпoлoжeны нa пpoтивoпoлoжныx cтopoнax, oднa из ниx вceгдa бyдeт нaxoдитьcя в тeни. Этo плoxo для ceмeй, в кoтopыx вce любят coлнeчный cвeт. A eщe из-зa нeдocтaтoчнoгo кoличecтвa ecтecтвeннoгo ocвeщeния в тaкиx квapтиpax бyдeт тpaтитьcя бoльшe pecypcoв нa oтoплeниe и ocвeщeниe, ecли cpaвнивaть иx c oбычным линeйным жильeм, oкнa кoтopoгo выxoдят нa coлнeчнyю cтopoнy.
👎 Cлишкoм длинный кopидop. Этo oтнocитcя к мнoгoкoмнaтным «pacпaшoнкaм», плaниpoвкa кoтopыx нeмнoгo нeпpaвильнaя. B этoм cлyчae, ocoбeннo ecли кopидop cлишкoм yзкий, вы пoлyчaeтe мнoгo cвoбoднoгo пpocтpaнcтвa, кoтopoe никaк нeльзя иcпoльзoвaть. Этo yвeличивaeт cтoимocть жилья в пepecчeтe нa квaдpaтный мeтp пoлeзнoй плoщaди.
Квартира распашонка — что это за зверь? Плюсы и минусы, планировки
В погоне за количеством квадратных метров и красивой, не такой, как у остальных, отделкой квартиры, многие покупатели жилья почему-то забывают о… Если и не о главном, то об очень важном элементе, структуре или, другими словами, скелете каждой квартиры – о планировке.
Её значимость нельзя недооценивать, а переоценить ну просто не получится. Как много на рынке недвижимости предложений, которые стали бы только привлекательнее, если бы набор из жилых комнат, кухни и санузла там был представлен в другом виде. И в то же время – как много квартир, порядок помещений в которых выбран и реализован так удачно, что там сразу хочется жить, даже несмотря на дешёвые обои и маленькую площадь.
Многие застройщики знают о важности планировок, поэтому стараются подбирать для своих клиентов только лучшие варианты. Другие, также зная об этой важности, наоборот, оставляют квартиры пустыми пространствами – пусть планировкой их владельцы занимаются самостоятельно.
Последнее особенно популярно в объектах бизнес-класса и в апартаментах – когда для обустройства жилья есть всё, что нужно (по крайней мере, деньги и возможности), грех этим не воспользоваться.
Но интересно, что стоя перед чистым холстом, большинство предпочитает изображать на нём самую простую квартиру-распашонку.
И застройщики до сих пор стараются сделать так, чтобы окна желанных квартир выходили сразу на две стороны. Эта наша статья – о распашонке, королеве квартирных планировок, её истории, плюсах и минусах.
Квартира-распашонка – это что?
Самое простое объяснение для планировки под названием “распашонка”, наверное, такое – это квартира, в которой комнаты находятся по разные стороны от коридора. Понятно, что окна комнат, при этом, выходят на две противоположные стороны дома. Получается, что из одной половины квартиры обычно видно улицу, а из другой, соответственно, двор; одна половина солнечная, а другая чаще находится в тени. Распашонки – практически инь и ян рынка недвижимости.
Однокомнатные “распашонки”
В теории, распашонкой может быть квартира с любым количеством комнат – ну, разве что не студия. Но однокомнатные распашонки встречаются не так уж часто, хотя всё-таки и бывают – в конце коридора у них находится санузел (раздельный или совмещённый, не так важно), а по разные стороны от него, слева и справа, лежат кухня и жилая комната.
Однокомнатная распашонка
Вот, скажем, проснулись вы утром в своей спальне, вышли из неё в коридор, зашли в туалет, потом привели себя в порядок в ванной, а затем отправились на кухню готовить завтрак. И ваша квартира сама напоминает вам, в какой очерёдности осуществлять все эти действия, не даёт всё перепутать и, скажем, позавтракать, не почистив зубы. Очень удобно!
Двухкомнатные и трехкомнатные “распашонки”
Однако особенно популярна данная планировка в квартирах с количеством комнат больше одной – с двумя или даже тремя. Оно и понятно – там её возможности используются как-то более грамотно, что ли, на полную катушку. И даже не очень зависят от количества квадратных метров, хотя, конечно, чем их больше, тем лучше.
Есть распашонки, в которых с одной стороны от упирающегося в санузел коридора находится гостиная, а с другой – кухня и спальня. Есть похожие на них, в которых кухня сразу объединена с гостиной, а напротив неё располагаются, скажем, спальня или взрослая + детская, если речь идет о трех- и четырехкомнатных квартирах.
Есть такие, в которых коридор ведёт на кухню, а слева и справа от него – комнаты и санузел рядом с одной из них. Это, кстати, очень интересный вариант, потому что на кухне в нём тоже будут окна.
И ещё упомянем практически такой же вариант, только чуть улучшенный – кухня-гостиная в конце коридора, комнаты (спальни, детские, кабинеты – всё, на что хватит фантазии) слева и справа. Но, в общем, даже несмотря на разнообразие наполнения, все распашонки делаются по одной структуре – коридор лежит в основе, как позвоночник, а слева, справа и спереди на него что-то “наращивается”.
А почему именно “распашонка”?
Название данной планировки квартир не менее двояко, чем она сама. Некоторым оно нравится своей простотой, других ею же и отталкивает, но все согласятся, что в контексте рынка недвижимости, среди разнообразных “апартаментов”, “лофтов” и “таунхаусов”, русское слово “распашонка” звучит как-то не так. Кому-то оно покажется понятным сразу, даже без объяснений. А вот другим, в особенности, наверное, людям молодым, так легко не поддастся. Пришла пора объяснить самым недогадливым, почему же квартира-распашонка называется “распашонкой”.
Увы, к распахнутым объятиям, с которыми такая квартира, кажется, готова принять жильцов, её название никакого отношения не имеет. А объясняется оно подмеченным кем-то сходством с детскими рубашками-распашонками – ну, знаете, такими, без пуговиц спереди. Низ такой рубашки – это вход, центральная её часть – коридор, а рукава – комнаты.
Аналогию можно продолжить, сказав, что начало рукавов – это двери в комнаты, а концы – это окна. И даже несмотря на то, что по этой логике у некоторых квартир-распашонок бывает по два рукава с каждой стороны (это на каких же детей, интересно, их планируется надевать?!), сравнение всё равно кажется на редкость удачным.
Если вдруг вам оно по какой-то причине не нравится, можете использовать не такое популярное, но тоже известное (по крайней мере, специалистам) и весьма красивое определение – квартира-”бабочка”. Тут без ассоциаций с какими-либо другими бабочками, кроме настоящих: коридор – это тельце насекомого, а комнаты квартиры – это его крылья.
Кто первым понял, что распашонки – это круто
Согласно некоторым источникам, история планировки-распашонки начинается ещё со времён Советского Союза, и связана она с небезызвестными “хрущёвками”. Распашонки предлагают максимально функциональное использование площади квартиры, а ещё компенсируют своим удобством скромную площадь, не самую привлекательную отделку и тонкие стены.
Да, может быть, в каких-нибудь коммуналках сталинских времён стены были толще, а комнаты просторнее, но, при этом, по комфорту они распашонкам явно уступают. Если раньше даже в рамках одной квартиры устраивалось нечто похожее на общежитие, то теперь в рамках всё той же одной квартиры у каждого члена семьи был свой уголок. Поверить в эту версию происхождения названия тем более легко потому, что Никита Хрущёв наверняка любил рубашки-распашонки, а точнее, их украинский вариант – вышиванки.
И хотя располагать комнаты в одном жилом помещении по две стороны от коридора, чтобы окна выходили на разные стороны света, явно додумались и до хрущёвских времён, популярность этой идеи идёт откуда-то оттуда.
До сих пор застройщики, работающие в разных классах недвижимости, от “стандарта” до “премиума”, пользуются её преимуществами и стараются предлагать распашонки своим клиентам всегда, когда это возможно. Кажется, у такого жилья сплошные плюсы – но так ли это на самом деле?
Плюсы квартиры-распашонки
Плюсов у квартир-распашонок и правда хватает. Например, из ваших окон всегда будет хороший обзор – на две стороны света минимум, а то и на три. Из шумной комнаты с видом на улицу вы всегда сможете сбежать в тихую комнату с видом на двор. Хотите посмотреть, нет ли пробок – выгляните в одно окно, хотите узнать, как ребёнок проводит время в песочнице – выгляните в другое. В современных новостройках распашонки часто ещё и получают два балкона. Уж хотя бы с одного из них вид будет замечательный, а второй, как все это обычно делают, можно использовать в качестве кладовки.
Фото – Игоря Соболева
Сюда же можно записать ещё один плюс – из двух половин вашей квартиры одна наверняка будет светлой и солнечной, а другая тёмной и теневой. Возможность сбежать в тень в знойный летний день или наоборот просыпаться с лучами солнца весной надо ценить.
Более практический и не связанный с эстетикой окружения плюс данной планировки заключается в том, что из-за неё в квартире не будет проходных комнат. Хотите разделить гостевую и хозяйскую зоны? Пожалуйста. Мечтаете, чтобы маленькие дети не мешали вам наслаждаться сном в спальне? Проще простого. Дети-подростки просят уединённости? Что ж, её тоже будет легко им обеспечить.
И даже если когда-нибудь вам покажется, что семья стала какой-то разобщённой – выход есть
Можете, например, объединить кухню с одной из комнат, превратить её в просторную гостиную – вместе готовить, есть и смотреть телевизор. Так что, хоть распашонка и сильно зависит от своей структуры, к вариациям она тоже готова.
И ещё один плюс распашонки – уж совсем практический. Если вы недовольны работой вытяжки, не бойтесь, здесь эту проблему легко решить. Открывайте окна в двух комнатах, расположенных напротив друг друга, и наслаждайтесь гуляющим по квартире ветерком. Ваши друзья, живущие в квартирах с линейной планировкой, будут завидовать тому, как быстро вы проветриваете и остужаете помещения.
Минусы “распашонок”
К сожалению, не всё так просто, и близкая к идеалу планировка всё-таки не идеальна. Причём, интересно, что многие её минусы вытекают из её же плюсов. Взять хотя бы упомянутую выше возможность к быстрому проветриванию – многие могут справедливо укорить её в создании лишних сквозняков.
СЕ ЛЯ ВИ
Нам не известна точная статистика заболеваний в связи с планировкой квартиры, но есть ощущение, что обитатели распашонок простужаются чаще остальных.
Или вот те же солнечная и теневая стороны. А как в распашонке себя будут чувствовать те, кто определился – “Люблю солнце” или “Люблю тень”? Вариативность преувеличена – приготовьтесь к тому, что, скажем, кухня у вас всегда будет тёмная, а спальня всегда светлая. Компромисс – это, как известно, не всегда хорошо.
Нужно также признать, что распашонка сама по себе – это не панацея. Среди них тоже бывают более и менее удачные. Среди последних, например, такие, в которых слишком длинный коридор – в погоне за уютом и уединённостью в каждой комнате мы получаем никак не используемые и, можно сказать, лишние квадратные метры.
Того же самого следует бояться тем, кто привык к экономии. Это вполне логично, но нельзя не сказать, что маленькую и, соответственно, дешёвую распашонку найти не так уж просто – уж точно сложнее, чем студию или линейную однушку. На рынке недвижимости за всё, даже просто за удобную планировку, приходится платить дополнительно.
Выводы
Да, квартиры-распашонки не лишены минусов. Людям одиноким и желающим сэкономить они вообще не очень подходят. Но для семей планировок лучше, чем эта, пока не придумали – ну и уже вряд ли придумают. Внимание на их недолгую историю обращать не стоит, вместо этого лучше постараться сделать так, чтобы планировка была не единственным достоинством вашей квартиры.
Внимание! Несмотря на хороший пример работы мастера на видео, некоторые корпуса ЖК “Новокосино-2” являются долгостроями. Подробнее – по данной ссылке.
Какая квартира лучше – распашонка или линейка в 2021 году
Современные проекты жилых домов предлагают квартиры разной планировки. Но все их можно разделить на два типа в зависимости от того, куда выходят окна:
Кому-то такое разделение покажется странным, а расположение окон несущественным: «Какая разница, куда они обращены окна? Ведь главное, на какую сторону света ориентирована квартира. От этого зависит освещенность в доме».
Но разница есть, причем как в визуальном восприятии квартиры, так и в ее эксплуатации. Поэтому, прежде чем приобретать жилье, в этом вопросе нужно разобраться.
Разберемся с терминами. Квартиры, окна которых обращены на одну сторону здания, называются «линейками». Если окна, а значит и комнаты, выходят на противоположные фасады, квартиру называют «распашонка».
Линейная планировка
В ней все помещения выходят на один фасад. Если квартира угловая, то окно одной из комнат может выходить на торец дома. Либо в одной комнате есть два окна, одно из которых выходит на фасад, а другое – на торец.
Сразу обозначим недостатки такой планировки:
-
Проемы, обращенные на одну сторону, делают проветривание квартиры малоэффективным. Как бы широко вы ни открывали окна, сквозняк образуется только тогда, когда на улице сильный ветер.
Проблему может решить установка кондиционера или сплит-системы. Для квартир, обращенных на юг, проблема перегрева летом стоит очень остро.
Но «линейка» обладает и достоинствами:
-
В домах постройки середины прошлого века кухня, ванная и туалет расположены одним блоком. Поэтому все коммуникации – вода и канализация сосредоточены в одном месте.
Но есть современные дома, где кухня и санузлы расположены в разных частях квартиры. И это дает дополнительные возможности перепланировки внутреннего пространства. Это один из плюсов линейной планировки.
-
Практически во всех квартирах данного типа входная дверь находится напротив одного из окон. Это обеспечивает естественное освещение входной зоны и визуально делает жилье светлее.
-
Если в квартире несколько комнат, разделенных перегородками, которые не несут нагрузки, все помещения можно объединить. Для этого в перегородках делают широкие дверные или высокие арочные проемы.
Это прием позволяет визуально объединить помещения, отчего жилье кажется более просторным и светлым.
Квартира–распашонка
Начнем с плюсов:
-
Когда комнаты выходят на разные стороны света, освещение в них разное, поскольку часть помещений освещена, тогда как другая находится в тени.
Летом период квартира такого типа нагревается меньше. Кроме того, здесь легко организовать хорошее проветривание, открыв окна на противоположных сторонах. Это позволяет обходиться без кондиционера даже в жаркую погоду.
-
Наличие комнат, выходящих на разные стороны фасада, визуально придает пространству «глубину». Отчего кажется, что квартира просторнее, чем на самом деле.
-
Иногда в распашонках есть два балкона или лоджии, которые можно превратить в отличные места для отдыха или установить там дополнительные системы хранения.
-
Планировка не предусматривает проходных комнат, поэтому каждый член семьи может рассчитывать на личный «уголок».
Комплексный ремонт квартир под ключ
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
К недостаткам такого жилья можно отнести следующее:
-
Чаще всего ванная, туалет и кухня в них являются соседними помещениями. Поэтому коммуникации в виде водопровода, канализации и вентиляции здесь сосредоточены в одном месте.
Решить эту проблему вряд ли удастся, поскольку перенос коммуникаций согласовать почти невозможно. А действовать на свой страх и риск в этом случае не рекомендуется — могут возникнуть неприятности с соседями, которые нередко выливаются в судебные иски.
В случае необходимости перепланировки это обстоятельство ее сильно усложняет.
Многих это не смущает. Но если вы предпочитаете, входя в дом, не упираться глазами в глухие двери, есть несколько вариантов решения этой проблемы, зависящих от размеров квартиры и входной зоны.
Важная информация: Разработать и реализовать такой проект может специалист компании, занимающейся ремонтом помещений под ключ. У архитекторов есть готовые решения для квартир-распашонок разной планировки, но при необходимости будет разработан индивидуальный вариант. Это может быть перепланировка холла или устройство дополнительной перегородки, которая скроет двери санузлов.
Выбор между «распашонкой» и «линейкой» нужно делать исходя из таких факторов как: состав семьи, ритм жизни каждого ее члена, представлений о дизайне, необходимости и возможности перепланировки пространства для устранения недочетов.
Опубликовано: 03.03.2020 Автор: Александра Ремонтникова
планировка 1,2 и 3-х комнатных квартир, фото
Наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются, так называемые, квартиры-распашонки. Этот ставший уже классическим строительный термин означает, что помещения ориентированы на разные стороны горизонта — часть окон выходит во двор, часть на улицу. У такого жилья масса достоинств, но есть и недостатки, а также возможности для перепланировки.
Вариант расположения комнат в распашонке
Вернуться к оглавлениюСодержание материала
Что значит квартира распашонка: планировка и другие характеристики
Термин «распашонка» появился, когда советские города интенсивно застраивались «хрущёвками».
Большинство из них были малогабаритными, поэтому проектировщики попробовали расположить квартиры на этаже не компактно, а распахнуто: если это была однушка, кухня была ориентирована, к примеру, на восток, а комната на запад.
Срединной частью обычно была прихожая с расположенными напротив входа санузлами и/или кухней. На чертеже конфигурация комнат напоминала раскинутые в виде буквы «Т» рукава детской рубашечки-распашонки.
Отсюда и взялось условное название этого решения, которое используется проектировщиками до настоящего времени. Иногда применяется и термин «бабочка», но редко.
Современная 2-комнатная квартира-распашонка с кухней, объединённой с гостиной
Есть несколько основных вариантов расположения помещений в таких квартирах, которые зависят от количества комнат. Чаще всего это 2-комнатные квартиры или трёшки, но может быть и однушка.
Вариант с одной комнатой
Для однокомнатной распашонки расклад помещений может быть один: вход в квартиру находится по центру, напротив него санузлы, а кухня с комнатой слева и справа. Выход на балкон или лоджию может быть с любой стороны.
В хрущёвках, так как площадь помещений небольшая, к коридорчику, соединяющему комнату и кухню, примыкает вытянутая в длину прихожая.
Т-образное расположение прихожей, кухни и гостиной
В современных 1-комнатных квартирах, площадь которых бывает и более 50 м2, узких коридоров может не быть, зато имеется вполне просторная прихожая-холл. На фото снизу такая квартира выделена на плане жёлтым цветом.
Планировка однокомнатной квартиры-распашонки с двумя лоджиями
Очень удобно, когда кухня находится далеко от спальни. При этом в комнату не проникают ни запахи, ни звуки, что позволит, например, принимать гостей, даже если в комнате в это время спит ребёнок.
В перепланировке такое жильё точно не нуждается.
Однокомнатной эта квартира называется только потому, что кухня в ней объединена со столовой (читайте на нашем сайте: планировка гостиной с кухней и столовой). Но её площадь сопоставима с размером стандартной двушки, так как по площади кухня аналогична жилой комнате.
Поэтому такие квартиры ещё называют евродвушками.
Отделить зону приготовления пищи глухой перегородкой невозможно, так как окно всего одно и находится в торцевой части комнаты.
Для того подойдут остекляемые конструкции.
Поставив раздвижную перегородку и предусмотрев хорошую вытяжку, при необходимости вместо столовой зоны можно устроить полноценную гостиную, с дополнительным спальным или рабочим местом.
Варианты отделения кухонной зоны:
Двухкомнатная распашонка: достоинства и недостатки планировок
В старом фонде вариант с 2-я комнатами встречается чаще всего. Если учесть, что кухоньки там маленькие, 2-комнатная квартира, как и однушка, тоже может иметь Т-образное очертание.
Кухня в этом случае находится вглубь по коридору за санузлами, а комнаты – одна слева, другая справа. Это самое непрактичное решение, так как получается слишком много узких коридоров.
В такой квартире можно сделать лишь одну перепланировку: объединить гостиную и кухню, разобрав глухую перегородку (если она не несущая) и поставить стеклянную, забрав немного пространства у комнаты.
Можно сделать визуальное разделение зон с помощью декоративной перегородки или барной мебели.
Улучшенные планировки
Уже в конце 1980-х годов, когда бывшие тогда в ходу серии девяти- и пятиэтажек модернизировались, размеры кухонь подросли до размеров спален, а иногда даже стали немного превосходить их по метражу (читайте на нашем сайте: типовые серии панельных домов 9 этажей).
Стала возможна планировка, которая показана ниже.
Квартира распашонка с двумя балконами
Принцип расположения помещений остаётся тот же: вытянутая прихожка, в её конце санузел, но теперь из прихожей есть дверь, которая ведёт в спальню.
Кухня в любом случае соседствует с санузлом, так как в противном случае пришлось бы делать отдельный канализационный стояк.
Узкий длинный коридор является особенностью большинства распашонок
Поставить стиральную машинку некуда, но разбирать ради неё перегородку нет смысла. Гораздо проще встроить стиралку в кухонный гарнитур, как это показано на фото. Правда, машинка в этом случае должна быть с фронтальной загрузкой.
Кухня со встроенной стиральной машиной
Помещения по разным сторонам горизонта позволяют предусмотреть два балкона. Если они не остекляются согласно проекту, а в старых сериях фасадное остекление никогда не предусматривалось, это скорее минус, чем преимущество.
Незастеклённые балконы ветшают, их заносит пылью, ничего туда не поставишь. А остекление 2 балконов по нынешним ценам зачастую дороже, чем весь остальной ремонт в квартире.
Гораздо меньше проблем с планировкой, которая представлена ниже.
Конфигурация та же, но здесь прямо по курсу от входа находится не санузел, а кладовка, которую можно использовать и как гардеробную.
По обе стороны двери ведут в комнаты, в каждой из которых своя лоджия (с вариантами внутренней планировка лоджии ознакомьтесь по ссылке).
Планировка двухкомнатной квартиры распашонки с двумя лоджиями
Санузел тоже совмещённый, но больше. Через перегородку с ним располагается отличная, почти 14-метровая кухня, из которой можно так же выйти на примыкающую к спальне лоджию.
Это правильное решение, позволяющее попадать в неё кратчайшим путём.
Эта планировка квартиры-распашонки одна из самых лучших. Площадь квартиры составляет больше 70 кв.м – в хрущёвках не каждая 3-комнатная дотягивает до этого уровня.
Даже и при меньшей площади можно произвести удобную планировку, чему ниже ещё один пример.
Комнаты, в каждой из которых предусмотрен эркер, тоже распахнуты на восток-запад или север-юг, но вход находится не по её центру, а сбоку.
Двухкомнатная квартира 64 кв. м
Коридор тянется не вперёд, а влево или вправо, упирается в кладовую, по обе стороны от которой жилые комнаты.
Прямо напротив входной двери ванная. В ней, в отличие от большинства старых проектов, есть небольшое окно — и не в перегородке, разделяющей ванну с кухней, а в наружной стене.
Когда входная дверь не в торце, а на длинной стене коридора
Шестнадцатиметровая кухня позволяет при желании обустроить полноценную обеденную зону с диванчиком и большим круглым столом.
Столовая зона на лоджии
В этом варианте площадь квартиры на 10 м2 меньше, чем в предыдущем, он единственный, в котором санузел не совмещён. И находится он ближе к спальням, не по соседству с кухней.
Что может вынудить делать перепланировку
Придраться в предыдущем варианте не к чему – не то, что к планировке в доме серии П-44Т, чертёж которой представлен ниже. Это схема перепланировки, которую приходится делать из-за того, что дверь туалета, можно сказать, примыкает к двери кухни.
Схема перепланировки 2-х комнатной квартиры в доме П-44
Суть перепланировки здесь заключается в объединении двух санузлов в один за счет сноса перегородки между ними и лишней двери.
Чтобы можно было развернуть ванну, старую перегородку между санузлами и коридором нужно будет переносить (сносить полностью старую), установив новую слегка наискосок.
Жильцам приходится проделывать столь грязную и дорогостоящую работу только потому, что проектировщик что-то упустил.
Трёхкомнатная распашонка
Вариант размещения комнат в большой квартире
Чем больше комнат, тем больше можно придумать вариантов их расположения. В плане квартира может иметь «Г» или «Z» — образную конфигурацию, форму правильного прямоугольника, с одной проходной или всеми изолированными комнатами.
Г-образная планировка
В этом варианте только одна комната «смотрит», допустим, на восток, а окна всех остальных помещений выходят на противоположную сторону.
Так чаще всего и делалось в домах, спроектированных в хрущёвские времена.
На примере снизу это сразу видно по весьма скромным площадям комнат и, конечно же, кухни.
Трехкомнатная квартира в хрущевке
Квартирка очень маленькая. Здесь узкий длинный коридор с пятью дверями, две из которых ведут в мизерные по площади санузлы, в кухню и гостиную. Зал проходной, ещё одна дверь из него ведёт во вторую спальню.
Тут можно было бы соединить кухню с ближайшей комнатой, поменяв местами гостиную со спальней.
Но, во-первых, перегородка между комнатой и кухней, судя по её толщине на чертеже, несущая. А во-вторых, если отделить проходную часть гостиной перегородкой с дверью, площадь бесполезных коридоров увеличится за счёт жилого пространства, а это нерационально.
Так что, про перепланировку владельцам таких квартир можно забыть.
Правильный прямоугольник
Представленный далее план квартиры площадью около 80 метров вполне можно считать идеальным. Здесь нет длинных коридоров, но есть просторный холл с шестью дверями, не мешающими друг другу открываться.
Санузел раздельный, ванная комната достаточно просторная, чтобы не пытаться втиснуть стиральную машину в какую-нибудь кладовку или коридорную нишу.
3-комнатная квартира-распашонка
Гостиная совмещена с кухней, из-за чего за жилую комнату её не считают. Три комнаты в этой квартире – спальни.
Зигзагообразное расположение комнат
Современные многоэтажки проектируют не в виде всем надоевших пеналов, которые не отличишь один от другого, их фасады часто бывают многоплоскостными, с эркерами, красивым остеклением балконов.
А раз само здание имеет сложную конфигурацию, расположение помещений может быть не совсем обычным.
Один из вариантов квартиры, имеющей Z-образную планировку, ниже.
Распашонка Z-образной конфигурации 3-х комнатной квартиры – оптимальный вариант для семьи с ребёнком
Достоинства планировки:
- В этой квартире два отдельных крыла. В одном – приватные помещения: большая родительская спальня с гостевой зоной возле эркера и фигурной лоджией и детская комната с выделенной для занятий учебной зоной.
- Вспомогательные помещения, а так же входная дверь в квартиру, сосредоточены в другом крыле, поэтому ни звуки, ни запахи не будут мешать отдыхающему в спальне человеку.
- Гостиная посередине квартиры – она проходная, вход в спальни идет через неё. Из этого помещения есть выход на балкон, площадь которого, плюс наличие двух перпендикулярных стен, позволяет организовать там уютное патио.
- Под коридор отведено минимум места, от гостиной его отделяет широкий проём без двери.
- Кухня тоже достаточно большая, чтобы можно было обустроить полноценную обеденную зону. В ней имеется эркер – идеальное место для установки стола или диванчика.
Вот несколько неплохих идей для дизайна кухни и спальни с эркером:
Вернуться к оглавлениюЗаключение
Основное достоинство планировки типа «распашонка» – её максимальная естественная инсоляция. Утром солнце с одной стороны, после полудня – с другой, и весь день квартира хорошо освещена.
Если в летнюю жару из окон слишком печет, можно спрятаться от света, перейдя из одной комнаты в другую.
Может для кого-то это и не важно, но те, кто живёт на юге, знают, какой «душегубкой» может быть квартира, все окна которой выходят на запад, а ветер при этом преимущественно дует с востока.
Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки +50 фото интерьера
Квартира распашонка получила свое оригинальное название из-за очевидного сходства с одноименной деталью детской одежды. Независимо от планировки и количества комнат, все они соединены одним общим коридором и часть помещений находится по одну его сторону, а остальные — по другую. При этом одно окно «смотрит» на внутренний дворик дома, а другое демонстрирует вид на улицу. Получается, что комнаты — это «рукава» одежки ребёнка, а коридорчик, в конце которого расположен санузел, представляет собой «туловище».
Классический дизайн квартиры распашонки поможет создать в типовой хрущевке роскошные апартаменты, а современный — превратить ее в комфортабельное жильё с модным интерьером.
Планировки
Их классифицируют на три типа:
- Т-образные. Такая планировка характерна как для однушек, так и для двухкомнатных квартир, трешек. По одну сторону (обычно левую) от прихожей располагается кухня и зал, а по другую — санузел и спальная зона. В бюджетном жилье упрощенная планировка. В однокомнатных квартирах коридорчик объединяет кухню и санитарную зону со спальней, размещенной по другую сторону.
- Распашонка с кухней-студией. Просторный холл плавно переходит в кулинарную зону. По левую сторону располагается гостиная, а справа — спальня.
- Планировка, при которой спальня размещается вместе с кухней по одну сторону коридорчика. Их обычно разделяет санузел. Напротив располагается зал и возможно другая комната (вторая спальня, детская, игровая, кабинет).
О том, как красиво обставить «распахнутую» квартирку и на что должны ориентироваться оформители при подготовке дизайн-проекта и поговорим дальше.
Плюсы и минусы квартиры распашонки
Довольно необычная планировка имеет ряд преимуществ, которые почти не меркнут на фоне немногочисленных недостатков. Распашонки часто встречаются в домах сериях п-44 и п44т. Они входят в стандартный домовый набор одного этажа вместе с парой двушек, однушкой и трешкой. Однако размещают распашонки исключительно с торцевой стороны, чтобы окна выходили на разные стороны. Площадь такой типовой квартирки в домах серии п44 не превышает 60 кв.м. Пространства более, чем достаточно, для грамотного «комнатного» наполнения и воплощения одного из шикарных стилей. К сожалению, распашонки постепенно уходят из моды. В больших количествах они встречаются в старых домах. Современные застройщики совсем от привычной и полюбившейся многим планировки не отказались, но она украшает собой в основном бюджетные многоэтажки, предназначенные для молодых семей.
Среди преимуществ распашонок отмечают:
- Хороший обзор и возможность быстрой смены пейзажа посредством перехода из одной комнаты в другую.
- Многокомнатная распашонка позволяет создать два разных мира с коридорной границей. То есть на такой площади уживаются родители с детьми или две семейные пары. При этом мешать друг другу они не будут, так как из-за отсутствия общих стен их владения не пересекаются. Таким образом проблема «отцов и детей» сама себя исчерпывает.
- Коридоры распашонок обычно оснащены специальными нишами под встроенную мебель. Если планировка жилья соответствует второму варианту с просторным холлом, то его можно использовать под гардеробную.
- Широкий коридор со студийной кухней при необходимости позволит выделить отдельную комнату с помощью декоративной стенки или арки.
Из малочисленных недостатков стоит упомянуть:
- Постоянные сквозняки при одновременно открытых окнах в разных комнатах.
- Одна половина распашонки всегда будет в тени, а другая — на солнце. Этот нюанс маскируют подбором теплой цветовой гаммы для первого варианта и холодной или умеренной для второго.
Последний недостаток может быть усугублен, если окна вообще выходят на юг и сервер, а солнце заглядывает только краешком рано утром и по вечерам.
Варианты перепланировки двух комнатной квартиры распашонки
Многие владельцы, чтобы получить именно ту квартиру, которая виделась в мечтах, подвергают свое жилье капитальному перекраиванию. Распашонка не стала исключением. Двух- и трехкомнатные квартиры действительно превратились в удобную площадку для внедрения кардинальных изменений в виде перепланировки. Необходимость в дополнительных помещениях возникает при увеличении семьи. Количество комнат, необходимых для комфортного проживания, зависит от числа жильцов. Если в двушке проживает трое человек, то каждый метр уже может стать на вес золота. О том, как перепланировать двухкомнатную распашонку в разных ситуациях и поговорим дальше.
Личное пространство для родителей и ребенка
После появления малыша перед молодой семьей всегда встает проблема обустройства детской комнаты. В стандартный набор распашонки-двушки входят кухня, коридор, спальня и гостиная. Спать в одной комнате с ребенком целесообразно только на первых порах. Затем молодым родителям потребуется личное пространство, поэтому детскую обустраивают в гостиной. Комнату просто разделяют. Хорошо, если в ней имеется два окна. В этом случае каждое из них будет дарить естественный свет двум отдельным зонам. Если же окно одно, то не стоит возводить монументальную стену. Ограничьтесь стеллажом, шторами или раздвижными дверями из матового стекла. Только так удастся не обрезать полностью связь с внешним миром для второй «безоконной» комнаты.
Взрослые дети и родители под одной крышей
Большие дети — это не только выросшие проблемы, но и необходимость в просторной комнате с площадкой для кровати, гардероба и рабочего стола. К сожалению, гостиной, которая раньше служила местом для сбора всей семьи, придется пожертвовать. Она превратится в полноценную личную комнату для подросших детей. Гостей теперь придется принимать на кухне. Ради этого площадку для кулинарных подвигов компактно минимизируют и совмещают с уютной столово-гостевой зоной. Обеденный стол можно вынести «за пределы» кухни к эркеру. В редких случаях ее дополнительно объединяют с холлом. Если же метраж зала позволяет разделить его на две полноценных комнаты и дети согласны на подобное решение, то перепланировка проходит по вышеописанной схеме. В этом случае тоже не рекомендуют водружать глухие стены. К сожалению, теснота будет верным спутником обитателей такой крошечной комнатки. Санузел при таком количестве жильцов объединять не советуют.
Если раньше в зале располагался кабинет или небольшая библиотека, то ее легко перенести в спальню с помощью объединения последней с балконом или лоджией. Их конечно придется утеплить и снести стеклопакет, но новая площадка ничем не уступает полноценной комнате. Кстати, в современных домах у распашонок с одной стороны балкон, а с другой — эркер, который уже сам по себе становится роскошным украшением интерьера.
Семейная пара с двумя детьми
Для пар с двумя детьми двушка уже может показаться тесноватой. Особенно остро это начнет ощущаться, когда разнополые малыши станут расти не по дням, а по часам и возникнет необходимость в личном пространстве для каждого. Конечно не все семьи сразу после рождения второго ребенка морально и финансово готовы к покупке более просторной жилплощади и переезду. На первых порах для потомства можно обустроить комнатку в гостиной или же уступить им спальню с балконом. Второй вариант предпочтительней, так как детям нужно минимум два рабочих места и кровати, которые так просто не втиснуть в тесное помещение. Основная площадь комнаты будет использоваться для сна и уроков, а утепленный балкон станет площадкой для игр. Родителям в гостиной тоже придется совершить ряд изменений. Ее чаще всего слегка уменьшают, отдавая часть площади теперь уже совмещенной с небольшим залом кухне. Конечно вариант объединения именно этих зон имеет ряд недостатков, но при грамотном зонировании, они станут почти незаметными.
Гостеприимная пара или для хозяина часто работающего из дома
Если хозяева обожают устраивать дома приемы для гостей и дружеские посиделки, то оптимальным решением станет объединение кухни с гостиной. Стильная барная стойка разделит две зоны и позволит угощать жаждущих алкоголем и закусками на пятничных вечеринках. Упростится и процесс разноса пищи к обеденному столу, который тоже будет располагаться в приграничной зоне чуть ближе к залу. Если же кто-то из домочадцев занимается фрилансом, то есть работает на дому, то ему жизненно необходим компактный личный кабинет. Как уже говорилось выше, его оптимально расположить на балконной территории. Стеклопакет и дверь можно не сносить, если работающему необходима не только свето-, но и шумоизоляция.
Для активной молодой семьи
Активный образ жизни сопряжен с многочисленными спортивными хобби, инвентарь от которых нужно где-то хранить. Кроме того, такие семьи обожают приглашать к себе единомышленников на чай, поэтому наличие гостиной в квартире обязательно. Также современные пары часто подрабатывают дома, значит возрастает необходимость в обособленном рабочем кабинете. Профессиональные дизайнеры рекомендуют использовать под спальню ту комнату, что больше. Это позволит снабдить ее просторной гардеробной для вещей и инвентаря. На балконе обустраивается тесный, но отдельный рабочий кабинет. Метровый дефицит в гостиной комнате компенсируется компактным расположением мебели: диван-уголок, пара кресел или пуфов, телевизор на стене и журнальный столик.
Оригинальным дизайнерским ходом станет частичное объединение кухни и зала. Определенную область стены необходимо просто убрать. Образовавшееся «окошко» зрительно увеличит пространство обоих помещений и логически их объединит.
Дизайн трехкомнатной квартиры распашонки
В трешках обычно проживают большие семьи. Сложно создать универсальный интерьер, который угодит каждому домочадцу. Профессионалы советуют использовать простой прием: родным дают по листу бумаги и предлагают нарисовать свой «идеальный» интерьер. Затем дизайнер или тот, на кого возлагается задача оформления квартиры, объединяет разрозненные идеи в одной уникальной картинке. За готовым проектом обращаются к агентствам или примерам из Интернета. Так как распашонки — удел старых домов, то их площади не могут похвастаться лишними метрами. По этой причине рекомендуют применять методы комбинирования цветов и фактур поверхностей. Зеркала и глянец станут лучшими «спутниками» красивого дизайна трехкомнатной распашонки. Нельзя забывать и об освещении, точнее о его декоративном виде. С учетом наличия многочисленных отражающих поверхностей, они должны заиграть в новом свете точечных лампочек на потолке и по периметру каждой комнаты.
Выбор стилистического направления
В условиях распашонки можно воплотить абсолютно любое стилистическое направление. Никаких ограничений при его выборе нет. Характер интерьера каждой комнаты будет зависеть только от вкуса владельцев. Если распашонка делит коридором две семьи, то с одной стороны может быть воплощен современный стиль, а в половине консерваторов постарше — нестареющая классика. Домочадцы помоложе выбирают:
- Скандинавское направление родом из Швеции и Финляндии. Холодная цветовая гамма в сочетании с белым, эко-элементы и обилие света помогут создать уникальный, по-северному прекрасный интерьер.
- Минимализм. Практичный и строгий стиль, который помогает окружить себя только необходимыми вещами. В результате порядок в комнате поможет достичь жильцам внутренней гармонии.
- Фьюжн. В этом веселом, безбашенном стиле оформляют квартиры творческих личностей, которые сумбур из головы переносят в обстановку.
- Футуризм. Фантастический стиль, который всегда пытается опередить время и предугадать то, какими будут интерьеры через 100, 1000 лет.
- Лофт. Роскошь и индустриальные нотки сейчас на пике интерьерной моды.
- Хай тек. Технологичный стиль, который органично развивается параллельно с инновациями.
Консерваторы и любители традиций выбирают классику, компромиссный модерн, ар деко, арт нуво, конструктивизм, прованс, колониальный стиль. В случаях, когда старшее поколение любит тяжелый шик, рекомендуют обратить внимание на ампир, барокко или античные интерьеры.
Идеи для хранения в квартире
Компактные и надежно замаскированные места для хранения вещей и предметов дополнят стилистическое оформление и сделают интерьер менее домашним. Если планируется разделение двух комнат или зон, то в качестве разграничителя рекомендуют использовать гардеробную или стеллаж. Зонирование мебелью подходит только для относительно просторных комнат. Тесные помещения лучше разделить стеллажом с открытыми полками. Столешницы или гладильные доски можно умело прятать в многофункциональную мебель. Если в комнате имеется подиум, то его ступенька может скрывать выдвижные ящики. В прихожей тоже стоит уделить особое внимание местам для хранения верхней одежды и обуви. Во многих старых распашонках имеются специальные ниши, которые удачно сочетаются со встроенными шкафами-купе.
Заключение
Хотя распашонки все реже фигурируют в проектах застройщиков многоэтажек, идеи их планировки сохраняют актуальность. Квартирки с милым, нежным прозвищем могут превратиться из неказистого жилья в хрущевке в комфортабельные апартаменты (пусть и не очень просторные). Если владельцы сомневаются в своих силах, то можно пригласить дизайнера для платной консультации. Он поможет найти нужный вектор, задаст направление, в котором необходимо двигаться при разработке проекта оформления. Несмотря на незначительные минусы (сквозняки и теневые стороны), ни один другой тип квартир еще не сумел предоставить универсальную площадку для совместного, но независимо-обособленного проживания двум семьям.
Жилет или линейка товаров: какой макет лучше — плюсы и минусы линейки и майки
Недавно ко мне за советом обратилась молодая семья. Попросили помочь с выбором планировки трехкомнатной квартиры в новостройке. Выбирали из двух вариантов: линейный макет («линия») и двухсторонний макет («жилет»). По опыту знаю, что этот вопрос актуален для многих покупателей жилья — как в новостройках, так и на вторичном рынке.Давайте посмотрим на оба типа квартир, оценим их сильные и слабые стороны и узнаем, как исправить недостатки плана. Сравните и выберите.
Анна Павловская Интерьеры
Квартира- «распашонка»
+ Visual space
Квартиры- «жилетки» выходят на две стороны, поэтому кажутся глубже. Как следствие, квадратный «жилет» такой же кажется больше «линии».
INT2архитектура
+ Микроклимат
Квартира выходит на две стороны, лучше микроклимат, так как одна сторона всегда в тени.Квартира менее отапливается. Иногда в этих квартирах можно даже обойтись без кондиционера. Именно поэтому в современных домах «распашонка» есть даже планировка квартиры-студии.
Конструкторское бюро ДАО декор
— Санузел напротив входа.
В такой планировке квартир на оси входа (входной двери) часто находится санузел. Поэтому, войдя в квартиру-«жилетку», вы всегда увидите мертвого либо дверь, либо ванную комнату (если дверь открыта).
Visbeen Architects
Как исправить?
1. Одна из моих любимых техник — голубятня. Вход в ванную (или санузлы) ставят под углом 45 градусов к оси входа, как на фото. Такой прием позволяет элегантно решить вопрос о расположении санузла перед входом в квартиру.
Надя и Гиви Ананева
2. Проблема санузла перед дверью не только для малогабаритных квартир-распашонок.Беда и просторные трехочковые. Но их обычно можно поставить перед дверью кабинки, поставить красивый предмет мебели (или повесить картину). Посмотрите на фото: стена окрашена в насыщенный цвет и придает глубину прихожей, а комод с подборкой аксессуаров и покраской в тон стенам задает настроение квартире.
Ирина Крашенинникова
Вариант планировки трехкомнатной квартиры — «жилетки»
— Все коммуникации вместе
В типовой планировке этажа «жилетки» очень часто все коммуникации (вода, канализация, вентиляция) находятся в одном месте.При этом возможностей перепланировки квартиры намного меньше: вы, образно говоря, «пляшете вокруг стояка».
Как исправить?
К сожалению, нет — исправить этот дефект невозможно.
Ирина Крашенинникова
Вариант планировки трехкомнатной квартиры — «линейка»
Квартира- «линейка»
+ Коммуникации в разных местах
В связи с этим застройщику хорошо видно, что вводные подключения в квартире расположены в двух местах на противоположных сторонах квартиры.Это дает больше возможностей для перепланировки и работы с пространством.
MK-Interio
+ Окно перед входом
Напротив входа в линейную планировку квартиры — стена с окном. Такое решение не только красиво, но и приятно, ведь в природе человека интуитивно искать свет, попадающий в незнакомую комнату. К тому же квартира, при входе в которую мы видим окно, кажется просторнее и светлее.
Железнов Павел
+ Можно сделать люкс
Если стена стоит перпендикулярно окнам, не поддерживающая, то все комнаты и кухня в квартире линейного плана могут быть объединены в люкс. Люкс добавляет пространства и делает квартиру намного светлее.
Екатерина Ефанова
— Квартира меньше
В большинстве случаев плоская линейная планировка будет казаться меньше жилета такой же площади.
Как исправить?
Сделать люкс
Проект Марго. Дизайн интерьера.
— Может быть жарко
Если квартира линейного плана выходит на юг или запад, будет очень жарко.
Как исправить?
С качественной системой кондиционирования.
ВАША очередь…
Сообщите нам свои критерии выбора планировки квартиры. Какую квартиру вы бы выбрали: «линейку» или «комбинезон»? Почему?
Дизайн-проект 2 комнатной квартиры майки.Что означает жилет квартирный
Так получилось, что даже недвижимость называли одним емким словом. А квартира необычной планировки получила прозвище «распашонка». Что такое плоская рубашка, в чем ее особенности? Разберем подробнее.
Присмотримся внимательнее к планировке этих квадратных метров и сразу заметим некоторое сходство с рубашкой-рубашкой. Особая прелесть в том, что между двумя комнатами есть коридор с очертаниями туалета и ванной.
Есть планировки квартир, где есть и кладовые, и они отлично вписываются в центральную часть импровизированной майки. Обе комнаты также напоминают родителям левый и правый рукава в стандартной одежде для новорожденных. Стоит отметить, что оконные проемы очень похожи на вырезы рукавов.
Раньше «тельняшка» называлась малогабаритной хрущевкой, где были маленькие комнаты. Они разошлись по разным сторонам. В некоторых планировках была проходная комната.
Виды планировки
Теперь планировка бюджетного жилья изменилась. Вот планировки квартир, заслуживающие этого прозвища:
- Квартира с кухней по стандартной планировке. Пройдя коридор, вы можете наткнуться на сантехнические узлы. А из небольшого коридора на букву G есть выход на кухню и спальню.
- Студийная версия. Есть коридор (это большая кухня), есть продолжение разных комнат.Если заходить в такую квартиру, то слева обычно стоит сантехнический блок, за которым расположена небольшая спальня. А с правой стороны жилета — гостиная и детская.
- Жилет детский, где кухня и спальня проходят сквозь стену. Проходя в такую комнату, гости попадают прямо в самую большую комнату, а все, что меньше зала, обычно находится справа по коридору.
Льготы
Это корпус, где не воспитывалось ни одно поколение, поэтому собрано много мнений, мнений и даже плюсов.
Преимущества данной планировки следующие:
- Хороший обзор. Когда квартира находится по обе стороны от дома, за детьми на улице легко следить. Лучше всего выполнять этот процесс выше четвертого этажа.
- Конечно, одна из сторон не теневая, но весь цикл дня заметен в бюджетном здании, что очень ценилось в советское время.
- Подобрать комнату для комфорта себе и детям очень просто.
- Прохода по коридору нет. Что очень приятно, потому что у каждого, как говорится, свой личный угол зрения.
- На таких площадках легко устроить большое количество гостей.
- Однажды планировка по ГОСТу, это значит, что все квартиры в типовых домах одинаковые. Это тоже уважают люди того же класса.
- Модифицированные новостройки для такой планировки всегда имеют два балкона — огромный плюс для семьи.
- Часто при нехватке места все же совмещают кухню и прилегающую комнату.Так получается гостиная с барной стойкой и широким обеденным столом.
- Купив один мебельный гарнитур, вы сможете создать единый стиль во всей квартире.
недостатки
Минусов у проверенных идей всегда меньше, но они есть. А у жилета есть следующие недостатки:
- Если окна слабые, некачественные, старые или потрескавшиеся, то сквозняк будет главным гостем, которого не просят в доме. И это холода два сезона в году.
- Теневая сторона не всегда удобна. Ведь есть необходимость в постоянном искусственном освещении.
- С дизайном проблемы, так как планировка не позволяет в одной квартире выполнить несколько стилей. Всегда ориентируйтесь на общий цвет и одинаковый пол.
Возможность перепланировки
Есть несколько вариантов перепланировки. Выберите самые популярные:
- Работаем над дополнительной комнатой.Возможно разделение холла на две части гипсокартоном. Но помните о естественном освещении, ведь одна из новых комнат будет без выхода к окну.
- Гостиная-студия. Там, где всегда веселые и шумные компании, необходима перепланировка. Объединяем кухню жилета с ближайшей комнатой и делаем ее в модном направлении квартиры-студии.
- Заменим кухню на небольшую гостиную. Будет окно и тишина. Сама же кухня обычно переносится в коридор, если позволяет пространство.Но могут быть проблемы с СанПином. Поэтому ориентируйтесь на расположение стояков, и кухонная плита должна быть от них длиннее пяти метров.
- Универсальная версия с надставкой на балкон. На самом деле это небольшая, немного странная комната. Убрав перегородки, можно без проблем расширить площадь.
На видеообзоре квартиры распашонка
Подведем итоги
Детские майки названы так по двум причинам: сходство с детской одеждой младенчества и количество света в доме.И жить полноценной семьей в таких условиях, где будет до трех поколений, вполне удобно.
В этом проекте показано, как преобразить однокомнатную квартиру площадью 41 кв. м. в двухкомнатной.
Здесь потребовалась небольшая перепланировка — совмещены гостиная и кухня, а часть помещения, разделенная стеной, использовалась под спальню. Такую квартиру, в которой комнаты расположены друг напротив друга, часто называют «жилеткой», потому что ее план напоминает детскую рубашку.Интерьер однокомнатной квартиры «шарлатаны» — это сочетание эстетики лофта и скандинавского стиля, а фактура бетона и кладки придают дизайну мужской характер.
Интерьер спальни однокомнатной квартиры «Рубашки»
Мебель для спальни состоит из встроенного шкафа, кресла и кровати с высоким изголовьем, боковых панелей и … книжных полок. Оживляют интерьер элементы ярко-желтого цвета — стол, часы, подушка и плакат с геометрическим рисунком.
Гостиная и рабочее место
В гостиной зоне есть набор мебели для комфортного проживания — диван, стол и комод для разных мелочей. Для просмотра видео используется телевизионная панель с многоканальной акустикой. Интерьер построен на цветовых контрастах, придающих ему индивидуальность: белая и темно-бирюзовая окраска стен прекрасно сочетается с полом «под дерево» и цветом дверей «дымчатый дуб».
В углу комнаты расположено рабочее место со столом интересного дизайна, эргономичным креслом, открытыми полками для размещения папок и книг.Для освещения служат потолочные светильники направленного действия.
Прихожая
Монохромные плакаты с локальной подсветкой добавляют завершенности дизайну.
Кухня и столовая
К гостиной примыкает кухонная зона с визуальным разделением выступающей части стены и светлого напольного покрытия. Рабочее пространство образовано гарнитуром с комбинированным оформлением фасадов в основных цветах квартиры. Глянцевые фасады нижнего яруса, светлая столешница, отделка стеклянного фартука придают кухне элитный вид.
Мебель параллельной компоновки содержит высокие шкафы со встроенной техникой и системами хранения.
В центре расположен круглый стол с фигурной базой и удобные кресла. Они образуют обеденную зону, подчеркнутую цветным акцентом люстры-трансформера.
Майки — особый вид квартир, получивший распространение в советские годы. Следует отметить, что перепланировка такой квартиры не требует специальной документации, но позволяет значительно улучшить имеющееся пространство.
Рождение ребенка, взросление гетеросексуальных детей, переезд родственников доставляют определенные неудобства, если в квартире нет свободных комнат. Но перепланировка легко решит эти проблемы.
Квартиры-жилетки имеют ряд достоинств и недостатков. Рассмотрим достоинства таких построек:
- изолированные комнаты
- Отличная изоляция помещений
- удобная планировка.
Из недостатков часто отмечают:
- небольшие помещения кухни и туалета,
- санузел совмещены,
- узкий коридор.
Несмотря на все эти недостатки, можно значительно улучшить пространство. Например, перепланировка трехкомнатной тельняшки в более просторную и уютную двухкомнатную квартиру позволит значительно улучшить микроклимат в помещении, расширить кухню или ванную комнату.
Варианты раскладок жилета
На сегодняшний день существует множество вариантов перепланировки квартир, распашонка.
Дизайн интерьера майки квартиры
Если в квартире типовое размещение кухни.Этот вид квартир-распашонок самый распространенный, поэтому сегодня вариантов перепланировки уже много. У входной двери, как правило, есть комната. Ванная с туалетом и кухня расположены в конце коридора.
Кухня и санузел расположены прямо у входной двери. Комнаты расположены на противоположных сторонах в конце коридора.
Квартира с кухней-студией. Санузел и кухня на одном уровне. Часто такая планировка встречается в новостройках. А квартира такого типа очень удобна для перепланировки.
Идеи перепланировки двухкомнатной квартиры
Частый вид перепланировки — перепланировка. двухкомнатные квартиры. Представьте себе наиболее частые типы.
Установка перегородки
Чаще всего устанавливают перегородку в большом помещении, разделив его на две смежные комнаты с элементами стиля.Перегородка выполнена из кирпича или гипсокартона, оборудована дверным проемом. Однако площадь обеих комнат составляет 9 квадратных метров. м. Можно просто зонировать площадь, создав арочную конструкцию или перегородку на половину квартиры.
Квартиры-студии имеют прилегающую кухню и комнату. Отделить кухню от гостиной можно с помощью приемов зонирования пространства. Можно просто перенести кухню в маленькую комнату, расширив пространство гостиной. Это сделает кухню очень просторной и освободит гостиную от кухонных запахов.
Перенос кухни в холл
Использование балкона
Для увеличения площади комнаты или кухни можно использовать балкон или лоджию. При этом система отопления разветвляется, убирает часть стены, и балкон становится частью комнаты. Такая планировка особенно хороша, если дверь на балкон находится в кухне. Вы можете поставить на него предмет мебели или холодильник, а оставшееся пространство заполнить мебелью и предметами.
планировочная двушка с фото
Двухкомнатная квартира Самый востребованный вариант жилья для молодых семей, планирующих рождение малышей.Планировка спальных рубашек P44 позволяет с комфортом разместить семью с двумя детьми. Квартира 60 кв.м. м можно создать дом своей мечты и воплотить в жизнь любую дизайнерскую задумку.
Квартирный жилет получил свое первоначальное название из-за очевидного сходства с одноименным предметом детской одежды.
Характерные черты квартиры-распашонок P44T
Содержание
- Характерные черты квартиры-распашонок P44T
- Плюсы и минусы квартирных распашонок
- Варианты оформления в разных стилях
- Лофт
- Шведский
Шведский - ВИДЕО: Редизайн плоских майок серии П-44.
- 50 вариантов дизайна жилета однокомнатной квартиры:
Большая и уютная квартира в панельном доме пользуется большой популярностью, благодаря удобному расположению комнат, большому холлу примерно 10 м2, в котором легко разместятся шкаф и кухонный светильник 13 м2 с бухта. Эта квартира всегда будет светлой и просторной: окна в спальнях расположены на противоположных сторонах дома, а в планировке есть два балкона, которые могут быть включены в общий размер квартиры.
В небольшом квадратном помещении площадью 15 кв.м можно оборудовать детскую комнату, в которой с комфортом разместятся двое детей. Или же просторная спальня и балкон с утеплением могут стать небольшим кабинетом для хозяина дома.
Классический дизайн квартиры-распашонки поможет создать в типичной хрущевке шикарные апартаменты.
Большой зал прямоугольной формы площадью 19 квадратных метров. м станет прекрасной гостиной для проведения приемов и торжественных ужинов с семьей.
Туалет раздельный в квартире часто совмещают, тогда есть возможность установить душевую кабину.
Довольно необычная компоновка имеет ряд достоинств, которые практически не отходят на второй план из-за немногочисленных недостатков.
Плюсы и минусы квартирных распашонок
В любой квартире в старых домах есть свои достоинства и недостатки, но стоит отметить, что плюсов намного больше, чем минусов. Посмотрев фото ремонта двушки П44Т-жилета в интернете, вы убедитесь, что преимущества можно приумножить и легко справиться с недостатками.
Основные преимущества квартиры:
- Выходные окна на противоположных сторонах дома пропускают больше солнечного света в помещение. Также это удобно для семей с детьми, мама может наблюдать за игрой ребенка, не выходя из дома из окна, выходящего во двор.
- Эркер на кухне. Благодаря этому элементу планировки можно создать неповторимый и красивый дизайн, выгодно подчеркнувший квартиру.
- Два балкона. Один из них можно использовать по прямому назначению, но за счет другого увеличить полезную площадь пола.
- Простая вентиляция, вам никогда не понадобится кондиционер даже в очень жаркие дни. Окна с противоположных сторон в течение нескольких минут естественным образом проветривают помещение.
- Простая перепланировка квартиры, при необходимости. Внутренние стены в этих домах не несущие, поэтому без специальных разрешений и усилиями нескольких перегородок можно снять интерьер, чтобы создать в интерьере то, что вам нужно.
- Размер коридора позволит разместить удобную гардеробную для всей семьи или дополнительную бытовую технику, не заставляя кухню.
Минусы в этой квартире тоже есть, но они компенсируются большинством плюсов. Дизайн майки-двушки П44Т подразумевает единый стиль для всего помещения. Также обратите особое внимание на качество остекления окон и террас: малейшая щель создает сквозняк, безопасный для вас и особенно для детей.
Майки часто встречаются в домах серий Н-44 и П44Т.
Варианты оформления в разных стилях
Дизайн 2-комнатной квартиры, майки П44Т — работа не из легких, но необычная планировка позволяет применить практически любые направления в отделке.
Многие собственники, чтобы получить именно ту квартиру, которую видели во сне, их дома подвергали капитальному ремонту.
Главное, о чем следует помнить, выбрать одно направление в дизайне и придерживаться его во всем доме, включая ванную комнату, при этом ваш интерьер будет выглядеть органично и красиво.
Если хозяева любят заводить в доме гостей и приемы для дружеских посиделок, лучшим решением будет объединение кухни с гостиной.
Лофт
Этот стиль выбирают творческие люди, не признающие классический дизайн и любящие простор и свободу.Стиль лофт подразумевает максимальное открытое пространство в комнате, поэтому часто в дизайне убирают перегородку между большой комнатой, кухней и коридором. В целости и сохранности остались только спальня и ванная. Общее пространство зонируют стеклянными перегородками.
Пространственно-комнатная квартира предлагает массу вариантов дизайнерских переделок.
Главная особенность стиля — это отделка помещений натуральными материалами с натуральной слегка шероховатой фактурой. Это деревянные полы и балки в потолках, наличие кладки в интерьере.Яркие оттенки с отделкой на необработанных поверхностях. При оформлении этот стиль сочетает в себе современную домашнюю обстановку со старинными безделушками на разных полках. Минимум мебели в интерьере, но она должна быть многофункциональной. Наличие бухты выгоднее всего подчеркивает эту тенденцию.
Дизайн интерьера жилетки в квартире имеет множество вариантов.
Шведский
Если вы сторонник чистоты и лаконичности в интерьере своего дома, лучший стиль можно найти.Чтобы создать такой стиль в своей квартире, потребуются особые усилия. Не нужно убирать перегородки между комнатами, светлые тона в отделке и мебели сделают ваш дом светлым и воздушным.
Тихие пастельные тона способствуют полноценному отдыху.
Преимущество пространства отдано отделке белого цвета и мебели из натурального дерева, особенно гармонично в интерьере смотрится беленый дуб.
Разработать практичный дизайн и создать привлекательный внешний вид квартиры можно без перепланировки.
Чтобы комната не выглядела безликой, акцент сделан на мягкой мебели с красочными подушками и ковром под ногами в цветах Скандинавии — кремовом, коричневом, бежевом и сером во всех оттенках. Минимум декора в комнате, большое количество зеркал и светильников из прозрачного стекла придадут вашему дому простор.
Профессиональные дизайнеры рекомендуют использовать спальню, комната больше.
Модерн
Особенности этого стиля — простые, четкие формы мебели и светлые тона в отделке.
Как минимумв декоре интерьера компенсируется яркими контрастными акцентами. Он может быть любого цвета на ваш выбор: черного, красного, темно-зеленого или серого.
В условиях жилетки могут быть реализованы абсолютно любые стилистические направления.
Для тех, кто не любит ярких контрастов, акцентом могут стать теплые оттенки натуральных материалов в отделке пола и мебели на кухне. Стиль подразумевает максимальную функциональность всех предметов в доме.
Минимальный набор мебели в квартире, много глянцевых и гладких поверхностей создают ощущение воздушности и простора помещения.
Характер интерьера каждой комнаты будет зависеть от вкуса хозяев.
Victorian
Стиль роскоши во всех его проявлениях — это массивная качественная деревянная мебель с резными ножками и красочной обивкой. Отделка комнаты только деревом — это могут быть стеновые панели и паркет на полу из бруса. В отделке помещения должны преобладать два цвета — бордовый и коричневый.
Выбирают консерваторы и любители традиций классической музыки.
Обязательные атрибуты стиля — это наличие камина в гостиной, массивные книжные полки в стене, картины в массивных рамах с золотом и много старинных вещей в интерьере. Солидность стиля, подчеркивающая натуральные материалы в отделке текстиля и богатую мягкую мебель, шторы и красочные ковры под ногами.
В тех случаях, когда старшее поколение любит тяжелый шик, обратите внимание на ампир, барокко или старинные интерьеры.
Если сомневаетесь в своих силах, то посмотрите готовые дизайн-проекты 2х комнатной квартиры П44Т — майки в интернете, множество вариантов и направлений помогут сделать правильный выбор.В соответствии с одним из выбранных стилей вы создаете в своем доме очень уютную и теплую атмосферу для всех домочадцев.
Если владельцы сомневаются в своих силах, можно пригласить дизайнера на платную консультацию.
ВИДЕО: Редизайн плоских майок серии П-44.
50 вариантов дизайна жилетов Двухкомнатная квартира:
3909 Таунхаус Vest Ave в аренду в Сент-Луисе, штат Миссури,
| Ежемесячная аренда | Ванные комнаты | кв.Ft. | |||
|---|---|---|---|---|---|
| $ 600 | 1 кровать | 1 кровать | 1 ванная | 1 ванна | 490 кв. Футов |
| 13 905 46 кол-во ванных комнат | Диапазон арендной платы | Квадратные метры | Название плана этажа | Номер квартиры | Наличие | Недавно добавленные | Подробнее Кв.Ft. | Unit | Наличие |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 BD x 1 BA | 1 спальня | 1 ванная | $ 600 | 490 | C | В наличии сейчас |
Базовая цена составляла 650, но с быстрым действием вы можете заработать 50 от вашей ежемесячной арендной платы за всю аренду.
Расходы
| Коммунальные услуги | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Тип затрат | Комиссия | ||||
| Вода | Включена | ||||
, кондиционерПолитика в отношении домашних животныхРазмещение домашних животных запрещеноКолледжи и университеты, расположенные поблизости
Загрузка … Переезд в Гайд-парк, Сент-Луис, МиссуриМагазины поблизостиПокупатели оценят близость таунхауса 3909 Vest Ave Townhome к торговому центру National Food, торговому центру Grand Marketplace и Торговый центр MLK Plaza.Торговый центр National Food находится в 1,3 км, а Гранд-рынок — в нескольких минутах ходьбы. Парки и развлеченияРазвлекательные мероприятия в районе 3909 Vest Ave Townhome в изобилии. Откройте для себя 5 парков в пределах 6,6 км, в том числе Гайд-парк, парк О’Фаллон в Сент-Луисе и Парк скульптур Серра. АэропортПроживание в Гайд-парке обеспечивает легкий доступ к Ламберт-Стрит. Louis International, расположенный всего в 21 минуте от таунхауса 3909 Vest Ave. Военные базыРядом с Сент-Луисом, Миссури, есть 2 военные базы: Резервный центр армии США и Центр поддержки цен.Ближайший резервный центр армии США находится в 7,6 км от дома для отпуска 3909 Vest Ave Townhome. Сведения об объекте недвижимостиПривлекательный дом с 1 спальней и 1 ванной комнатой с обновленной краской, деревянным и кафельным полом в нейтральных тонах. В этом доме есть большой подвал для хранения вещей и стиральная машина. Этот дом готов к MOVE-IN и очень привлекателен! Поэтажные планы с кухонными шкафчиками, бытовой техникой, плитой, кладовой и холодильником. Главная спальня, кухня, подвал гостиной и ванная комната.Обновленные светильники, регулируемые переключатели света и светодиодные фонари повсюду. Модернизированные электрические розетки с USB-вилками. Большой огороженный двор идеально подходит для самых маленьких. Должен увидеть! Этот дом не протянет! Чего ожидать арендаторам от здания энергоэффективности: Более дешевые ежемесячные счета за электроэнергию и газ Светодиодные лампы повсюду Эффективные душевые кабины Аэраторы для смесителей для кухни и ванны Изоляционная пленка для водопроводных труб Программируемые термостаты Кондиционеры, сертифицированные ENERGY STAR Холодильники, сертифицированные ENERGY STAR Требование для арендатора DynactiveRE: Обязательным условием является наличие страховки арендатора на собственности Dynactive до даты заселения. Никакой политики в отношении домашних животных.Политика в отношении домашних животных запрещена, если иное не указано в договоре аренды. Ежемесячные проверки в течение первых 3 месяцев (впоследствии определяются в индивидуальном порядке) Обычно требуется, чтобы ваш доход был в 3 раза больше арендной платы, за которую вы платите. Для некоторых идентифицированных свойств может потребоваться гарантия на устройство для сервисного обслуживания. Может потребоваться, чтобы у вас была газонокосилка и / или доступ к газонокосилке. Никаких предварительных выселений за последние 5 лет Нет преступлений за последние 10 Более пристальное внимание уделяется кредитной истории, тогда как более низкое — к кредитному рейтингу. Настройте прямой депозит для ежемесячной арендной платы и гарантийных депозитов с помощью автоматических и электронных средств: Paypal Уютный Кошелек Gogle Подтверждаемый банковский счет ACH Поддающийся проверке банк, автоматическая оплата счетов Посетите DynactiveRE.com, чтобы БЕСПЛАТНО пройти предварительную квалификацию или Щелкните здесь, чтобы получить доступ к форме предварительной квалификации. Посетите DynactiveRE.com для получения дополнительной информации …. Подробнее 3909 Таунхаус Vest Ave расположен в Сент-Луисе, штат Миссури, по почтовому индексу 63107. Найти другие варианты аренды в Сент-Луисе, MO
4229 E Vest Ave — Gilbert, AZКрасивая 3х комнатная 2.5 санузлов, ухоженный дом на обсаженной деревьями, дружелюбной улице в Гилберте! Совершенно новый ковер, свежая краска внутри, потолочные вентиляторы в каждой комнате, бытовая техника (холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь, стиральная машина и сушилка) в комплекте, уютный задний двор с новым искусственным покрытием и гараж на 2 машины — все это делает этот дом прекрасным местом для жизни. Открытая планировка предлагает много места для развлечения гостей. Рядом с парадным входом есть бонусная комната, много естественного света и большие кафельные полы в основных помещениях.В главной ванной комнате есть двойная раковина, большая гардеробная и отдельная туалетная комната. Два бассейна и множество парков находятся в пешей доступности. В районе есть отличные школы. Поблизости есть множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Легкий доступ к автострадам. Не упустите шанс увидеть этот дом! Минимальный кредитный рейтинг для квалификации — 625 Политика в отношении домашних животных: НИКАКИХ ЖИВОТНЫХ (вспомогательные животные — см. Раздел «Управление»). Чтобы проверить наличие или запланировать звонок для самостоятельной экскурсии, свяжитесь с On Q Property Management по телефону (480) 696-6776.Чтобы просмотреть все доступные дома, посетите сайт www.onqrentals.com. ** ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ Мошенничества ** Если вы нашли эту недвижимость на Craigslist, это мошенничество! Если вы говорите с кем-то, утверждая, что являетесь владельцем собственности, это афера! Если вас просят перевести деньги на перевод средств, это мошенничество! ПОДАТЬ ЗАЯВКУ СЕЙЧАС И ПРОСМОТРЕТЬ ТРЕБОВАНИЯ К КВАЛИФИКАЦИИ: Нажмите здесь Этот красивый дом будет быстрым, подайте заявку сегодня! Залог равен 1,25 X ежемесячной арендной платы (возвращается 75%). 200 долларов США. Единовременная плата за подписание договора аренды при заселении. 4.9% ежемесячный арендный налог / административный сбор Пакет жилищных пособий составляет 28 долларов в месяц и требуется для всех договоров аренды On Q Property Management. Щелкните ссылку ниже, чтобы просмотреть все удивительные преимущества, включенные в пакет преимуществ. https: //www.onqpm.com/resident-benefits-pa … Мы ведем бизнес в соответствии с Законом о справедливых жилищных условиях. * Информация, содержащаяся в этом списке недвижимости / маркетинге, является точной, насколько нам известно. On Q Property Management не несет ответственности за какие-либо ошибки или упущения в формулировке или содержании этой информации.Это свойство позволяет самостоятельный просмотр без предварительной записи. Свяжитесь с нами для получения подробной информации. 4229 E Vest Ave расположен по адресу: Гилберт, Аризона в почтовом индексе 85295. квартир в аренду в Далласе, Техас | Сент-ДжеймсВАННЫЕ КОМНАТЫ
ПЕРЕЕЗД В ДАТУ ПОИСК ПРОКРУТИТЬ ВНИЗЛучшие апартаменты в жилом районе ДалласаКрасиво. Современное. Тихий. Доступно. Это всего лишь несколько слов, которые определяют Сент-Джеймс. Расположенный в самом центре жилого района Далласа, St.Джеймс предлагает роскошные апартаменты с удобным доступом к магазинам, ресторанам и развлечениям. Если вам нужна одна, две или три спальни, в Сент-Джеймс обязательно найдется обновленное современное пространство, которое вам понравится. Удобства в наших апартаментах Uptown Dallas включают красивый внутренний двор, круглосуточные сейфы и круглосуточную бригаду аварийного обслуживания. У нас также есть три общих газовых гриля и площадка для барбекю, расположенная у нашего курортного бассейна и солярия. В обновленном жилом клубе есть кафе-бар, приветливый персонал и несколько запланированных общественных мероприятий, чтобы вы могли лучше узнать своих соседей.В районе Сент-Джеймс, где разрешено проживание с домашними животными, много места в просторных резиденциях и на самой территории. У жителей достаточно места для выгула домашних животных, а также возможность устроить на территории парк для собак. В наших роскошных апартаментах в Далласе, штат Техас, вам действительно не обойтись без каких-либо удобств. Квартиры в аптауне Далласа не лучше, чем Сент-Джеймс. Ощутите роскошную жизнь во всей красе, когда вы запланируете тур сегодня! Просторные планы этажей1, 2 и 3 спальниСреди наших 35 вариантов планировки вы найдете апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.Эти роскошные апартаменты в Далласе, штат Техас, построены в соответствии со строгими стандартами и обладают рядом привлекательных особенностей, таких как изысканная мебель из темного дерева, блестящие кварцевые столешницы Silestone и гладкая бытовая техника из нержавеющей стали во многих квартирах. Другие выдающиеся особенности наших планов этажей включают в себя подключение стиральной / сушильной машины в некоторых квартирах, варианты плана этажа в стиле таунхауса и варианты площади в квадратных футах от эффективных 738 квадратных футов до обширных 3102 квадратных футов. Планировка этажейНепревзойденное расположениеДаллас, ТехасМестоположение — еще одна желанная черта жизни в St.Джеймс. Мы находимся в непосредственной близости от Квартала дизайна, а наши роскошные апартаменты в аренду находятся в пределах легкой досягаемости от парка Реверчон, Парка Победы, Художественного музея Далласа, Мирового аквариума Далласа и других популярных мест. Поклонникам спорта и концертов понравится тот факт, что центр American Airlines находится рядом, а любителям бега трусцой и езды на велосипеде понравится Кэти Трейл и другие достопримечательности на свежем воздухе. От искусства и развлечений, мест отдыха и путешествий до ночных клубов, университетов, площадок на открытом воздухе, профессиональных услуг и многого другого — каждый найдет что-то для себя, кому посчастливится позвонить в St.Джеймс Квартиры дома. Кроме того, поскольку мы примыкаем к межштатной автомагистрали 35E и недалеко от платной дороги Даллас-Норт, мы находимся в пределах легкой досягаемости от остальной части комплекса Даллас-Форт-Уэрт. ИсследоватьСент-ДжеймсОзнакомьтесь со всем, что мы можем предложитьГалереяНапишите нам Ошибка тайм-аута . По словам полиции, в Хикори-Хилл двое вооруженных мужчин выдавали себя за «беглых агентов»2020-1015-mpd-video Двое мужчин выдавали себя за «беглецов», сильно стуча в двери квартиры комплекс в Хикори-Хилл в понедельник, сообщила полиция. Memphis Commercial Appeal Двое мужчин выдавали себя за «беглых агентов», сильно стуча в двери жилого комплекса в Хикори-Хилл в понедельник, сообщила полиция. Оба мужчины были вооружены. Полиция сообщила, что жители Emerald Park Apartments в квартале 6000 на Саммер-Ридж-Драйв проснулись от стука и чьего-то объявления о «отряде беглецов» за дверью, сообщило в четверг полицейское управление Мемфиса. Мужчины попытались силой проникнуть в квартиру, но отвернулись, когда кто-то внутри начал стрелять. MPD разделила запись с камеры дверного звонка, на которой двое мужчин находятся за пределами квартиры. Один из подозреваемых был одет в черный пуленепробиваемый жилет с желтой надписью «Агент спасения беглецов». Он также был одет в черную рубашку, черные спортивные штаны Nike, черную маску, туфли и оливково-зеленую шляпу. Он был вооружен черным пистолетом с расширенным магазином. Другой подозреваемый был одет в коричневый пуленепробиваемый жилет. На нем также была черная рубашка, черные спортивные штаны Nike и черная лыжная маска.Полиция не предоставила описания второго оружия, но сообщила, что оба мужчины были вооружены. Каждый мужчина был ростом около 5 футов 10 дюймов. По данным MPD, по состоянию на четверг арестов не производилось. Расследование все еще продолжается. MPD просит всех, у кого есть информация, звонить в Crime Stoppers по телефону 901-528-2274. Люди также могут отправлять советы на сайте www.crimestopmem.org. Приложение «P3 Tips» — это третий способ сообщить анонимную информацию о мероприятии. В случае ареста типстеры могут иметь право на получение денежного вознаграждения в размере до 1000 долларов от Crime Stoppers из Мемфиса и округа Шелби. «Если к вам обращаются, или если кто-то приходит к вам домой или в офис в качестве офицера, и он не выглядит офицером, тогда да», позвоните в полицию, — сказал MPD в четверг в комментарии на Facebook. «Вы можете позвонить диспетчеру по номеру 911 или 901-545-COPS (если это не экстренная ситуация) и спросить, был ли офицер направлен к вам. То же самое относится к остановкам движения. Если кто-то пытается вас остановить, а они не появляются чтобы быть офицером, вы можете позвонить в диспетчерскую «. | |||||