Skip to content

Подготовка зданий и сооружений к зиме – Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период ведомственные строительные нормы всн 58-88 (р) положение об организации и проведении реконструкции ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения (утв- приказом госкомархитектуры РФ при госстрое СССР от 23-11-88 312) (2020). Актуально в 2019 году

Содержание

Подготовка зданий к осенне-зимнему периоду

Как правильно подготовить здание к осенне-зимнему периоду? Какие работы нужно выполнить? Как быстро получить паспорт готовности к ОЗП? Вопросы не остались без ответов: технический директор ООО «Комплит Инжиниринг» Аникеев Владислав Владиславович поможет разобраться в теме.

Выражаясь русским языком, ОЗП – это подготовка здания к осенне-зимнему периоду эксплуатации отопления, когда приводятся в порядок инженерные коммуникации, делаются определенные процедуры, чтобы к следующему сезону при запуске отопления у субъектов хозяйствования не возникло никаких проблем. Как только отключают отопление, уже фактически следует начинать новый этап работ, на которых будет вестись подготовка зданий к осенне-зимнему периоду.

Подготовка объектов к зимнему периоду включает достаточно большой перечень работ. Одна из основных работ – это так называемая опрессовка. В трубы нагнетается избыточное давление специальными опрессовщиками (насосами), а затем мы уже наблюдаем за поведением арматуры, оборудования, трубы – что с ними будет происходить дальше. С помощью измерительных приборов, например, манометров, отдельно опрессовываются задвижки, тепловые узлы, сети, вентили, клапаны и трубы.

На мой взгляд, это самая важная часть в испытании, потому что мы видим реальную картину. Исправна ли труба? Выдержит ли зимние экстремальные нагрузки? Либо мы ее выведем из строя искусственным образом, заменим и не будем волноваться?

Помимо опрессовки есть еще одна обязательная процедура – гидропневмопромывка, когда водовоздушной смесью промываются трубы или радиаторы, очищаются внутренние поверхности. Процедура производится не реже раза в 4 года. Ну а так, просто каждый год водой нужно промывать. Еще есть химическая промывка, но ее периодичность не установлена правилами.

Когда уже выполнены и регламентные, и бумажные работы, выдается паспорт готовности объекта к осенне-зимнему периоду. На самом деле, я перечислил только два самых важных  вида работ, хотя их гораздо больше. Есть целый перечень в ТКП: и окна утеплить, и системы электроснабжения в порядок привести, и все сопутствующие системы.

Если организация не успела вовремя подготовиться к отопительному сезону, то Энергонадзор привлекает юридическое лицо к административной ответственности, но это еще не означает, что прекращается подготовка здания к осенне-зимнему периоду. Работы продолжаются, владелец по-прежнему должен устранить все недостатки, собрать комиссию, которая подпишет акт готовности потребителя тепловой энергии, чтобы в итоге все же можно было получить паспорт и быть готовым к зиме.

Оформлением паспорта ОЗП  должна заниматься каждая организация, на балансе которой находится система теплоснабжения или теплопотребления, любое юридическое лицо. Если вы являетесь субарендатором, арендуете какое-то помещение, то вам не надо готовить его к работам в осенне-зимний период. Готовит арендатор, владелец.

Приказ о подготовке к осенне-зимнему периоду – это локальный документ учреждения, в котором указывается состав комиссии. Последняя проверяет готовность предприятия к ОЗП. В нее обычно входят: сам руководитель организации, представитель от Энергонадзора, лицо от ЖЭСа и другие.

Сразу по окончании предыдущего отопительного сезона, потому что нужно подготовить множество бумаг, привести все в порядок, в том числе и внешний вид коммуникаций. Ко всему нужно подходить ответственно, начиная от документации и заканчивая внешним видом. И самое главное – теплоузел должен соответствовать проекту, правилам безопасности и быть удобным в эксплуатации. Прежде всего это нужно человеку, эксплуатирующему систему.

Подготовка сооружений к зимней эксплуатации

Категория: Разное


Подготовка сооружений к зимней эксплуатации

Работы по подготовке сооружений и инженерных коммуникаций к эксплуатации в зимний период проводятся в целях исключения влияния температурных и других погодных условий на преждевременный износ и разрушение сооружений.

Работы по подготовке сооружений и инженерных коммуникаций к зимней эксплуатации должны начинаться после окончания отопительного периода и заканчиваться за 10—15 дней до начала предстоящего отопительного периода.

Основные мероприятия по подготовке к зимней эксплуатации предусматриваются в годовом плане эксплуатации сооружений и инженерных коммуникаций. В первую очередь должно быть спланировано выполнение наиболее трудоемких работ по ремонту основных конструктивных элементов сооружений: кровель, покрытий, наружных и внутренних стен, отмосток, дренажных систем, а также систем тепловодоснабжения и канализации. В этот период организуется соответствующая подготовка специалистов эксплуатационно-ремонтных подразделений. При их подготовке должны учитываться особенности эксплуатации сооружений и коммуникаций и имевшиеся в предыдущие годы недостатки (замораживание участков трубопроводов, аварии и неисправности оборудования, размывы обсыпки сооружений, скопление талых вод и т. д.). С учетом этих особенностей и недостатков должны быть спланированы с личным составом противоаварийные тренировки в целях обеспечения надежности и живучести сооружений и коммуникаций.

Сооружения считаются подготовленными к зимней эксплуатации при выполнении следующих условий:

а) по специальным сооружениям: – температурно-влажностный режим в сооружениях поддерживается в пределах нормы; – все конструктивные элементы технически исправны, ворота отремонтированы, утеплены и имеют плотный притвор; – течи воды в ограждающих конструкциях отсутствуют, дренажные устройства очищены от ила и мусора, обваловка сооружений не имеет просадок; – сооружения проверены на герметичность; вводы коммуникаций в сооружениях герметизированы; – системы электроосвещения, отопления, вентиляции, водопровода, канализации отремонтированы, обслужены и функционируют нормально; – эксплуатационная документация ведется в соответствии с требованиями руководящих документов, в сооружениях имеются укомплектованные ремонтные комплекты; – назначены и обучены лица, ответственные за техническое состояние сооружений;

б) по зданиям и сооружениям жилищно-казарменного, служебного и складского типа: – все конструктивные элементы технически исправны, в том числе: стены не имеют трещин, температурные швы проконопачены на всю глубину; – кровли (крыши) отремонтированы, течи воды отсутствуют, слуховые окна, вентиляционные короба и шахты исправны; – чердаки содержатся в порядке и закрыты на замок; – входные двери отремонтированы, утеплены и имеют пружины для обеспечения плотного притвора; – оконные переплеты остеклены, вторые рамы вставлены, щели оклеены бумагой; отмостки не имеют просадок и щелей, очищены от мусора и растительности; – тепловые узлы систем отопления укомплектованы расчетными соплами (шайбами), термометрами и манометрами; помещения тепловых узлов закрыты на замок; – сушилки подготовлены к зиме и используются по назначению; системы внутреннего энергоснабжения, отопления, водопровода и канализации полностью подготовлены к работе и нормально функционируют; – эксплуатационная документация ведется в соответствии с требованиями руководящих документов, в зданиях имеются укомплектованные ремонтные комплекты; – назначены и обучены лица, ответственные за эксплуатацию сооружений.



Разное - Подготовка сооружений к зимней эксплуатации

Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

Утепление оконных и балконных проемов *.

-------------------------------

*Работы в квартирах выполняется нанимателями.

Замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и балконных дверей *.

------ -------------------------

*Работы в квартирах выполняется нанимателями.

Утепление входных дверей в квартиры *.

-------------------------------

*Работы в квартирах выполняется нанимателями.

Ремонт и утепление чердачных перекрытий.

Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.

Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах.

Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления.

Ремонт печей и кухонных очагов.

Ремонт и утепление бойлеров.

Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений.

Консервация поливочных систем.

Укрепление флагодержателей, номерных знаков.

Заделка продухов в цоколях зданий.

Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

Ремонт и постановка пружин на входных дверях.

Ремонт и укрепление входных дверей.

Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, снятие приборов и удаление воды, просушка, разгрузка рессор).

Прочие работы

Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования.

То же вентиляции.

Промывка системы центрального отопления.

Очистка и промывка водопроводных баков.

Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

Подготовка зданий к праздникам.

Прочистка колодцев.

Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации.

Удаление с крыш снега и наледей.

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

Рекомендуемое

Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов

#G0Элементы и помещения

здания и объекта

Периодичность осмотров, мес.

Примечания

Крыши

3-6*

-

Деревянные конструкции и столярные изделия

6-12*

-

Каменные конструкции

12

-

Железобетонные конструкции

12

-

Панели полносборных зданий и межпанельные стыки

12

-

Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях

Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 г.

Осмотры проводятся путем вскрытия 5-6 узлов

Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой

Через 15 лет, затем через каждые 3 г.

-

Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы

3

Осмотр и прочистка проводятся перед началом и в течение отопительного сезона

Газоходы

3

-

Вентиляционные каналы

12

-

То же в помещениях, где установлены газовые приборы

3

-

Внутренняя и наружная отделка

6-12*

-

Полы

12

-

Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток

6

-

Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения

3-6*

-

Системы центрального отопления:

в квартирах и основных функциональных помещениях объектов коммунального и социально-культурного назначения

3-6*

Осмотр проводится в отопительный период

на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах

2

-

Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование

2

-

Мусоропроводы

Ежемесячно

-

Электрооборудование:

открытая электропроводка

3

-

скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах

6

-

кухонные электроплиты

6

-

светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.)

3

-

Системы дымоудаления и пожаротушения

Ежемесячно

-

Домофоны

"

-

Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС

3

-

Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов

2

-

Жилые и подсобные помещения квартир:

лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения объектов коммунального и социально-культурного назначения

12

-

Примечания:

1. Знаком «*» обозначены элементы, для которых:

Конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатирующими организациями исходя из технического состояния зданий и местных условий.

2. Периодичность осмотров специальных видов инженерного и технологического оборудования объектов коммунального и социально-культурного назначения устанавливается соответствующими организациями, эксплуатирующими эти объекты.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

Обязательное

О подготовке зданий и сооружений федеральных судов общей юрисдикции и органов Судебного департамента к эксплуатации в осенне-зимний период 2008-2009 годов, Приказ Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 16 апреля 2008 года №77

О подготовке зданий и сооружений федеральных судов общей юрисдикции и органов Судебного департамента к эксплуатации в осенне-зимний период 2008-2009 годов

ПРИКАЗ

от 16 апреля 2008 года N 77

О подготовке зданий и сооружений федеральных судов общей юрисдикции и органов Судебного департамента к эксплуатации в осенне-зимний период 2008-2009 годов


В целях обеспечения своевременной и качественной подготовки зданий и сооружений федеральных судов общей юрисдикции и органов Судебного департамента к эксплуатации в осенне-зимний период 2008-2009 годов

приказываю:

1. Утвердить прилагаемый План основных мероприятий по подготовке зданий и сооружений федеральных судов общей юрисдикции и органов Судебного департамента к эксплуатации в осенне-зимний период 2008-2009 годов (далее - План основных мероприятий).

2. Управлению капитального строительства, эксплуатации зданий и сооружений (Васюков Е.В.) обеспечить контроль за выполнением в установленные сроки Плана основных мероприятий. Обобщенную информацию о завершении подготовки к осенне-зимней эксплуатации доложить Генеральному директору Судебного департамента в срок до 1 ноября 2008 года.

3. Главному финансово-экономическому управлению (Романчикова О.В.), Управлению капитального строительства, эксплуатации зданий и сооружений (Васюков Е.В.) обеспечить своевременное финансирование работ по подготовке зданий и сооружений судов и управлений (отделов) Судебного департамента в субъектах Российской Федерации к эксплуатации в предстоящий осенне-зимний период в пределах бюджетных ассигнований, утвержденных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 198-ФЗ "О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009-2010 годов".

4. Председателям верховных судов республик, краевых и областных судов, судов городов федерального значения, судов автономной области и автономных округов, окружных (флотских) военных судов, начальникам управлений (отделов) Судебного департамента в субъектах Российской Федерации:

4.1. Организовать обследование зданий и сооружений федеральных судов общей юрисдикции и органов Судебного департамента, по результатам обследований разработать и осуществить конкретные меры по устранению выявленных недостатков.

4.2. Утвердить планы мероприятий по подготовке зданий, сооружений федеральных судов общей юрисдикции и органов Судебного департамента к осенне-зимнему периоду, обеспечить организованное проведение мероприятий по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период 2008-2009 годов и осуществлять постоянный контроль за их выполнением.

4.3. Обратить особое внимание на ремонт имеющихся систем энергоснабжения, теплоснабжения и водоснабжения, а также на работы по восстановлению кровельных покрытий, тепловых контуров зданий и сооружений. Приоритетными направлениями считать работы, связанные с обеспечением противопожарных мероприятий и повышением укрепленности зданий и сооружений федеральных судов общей юрисдикции.

4.4. Обеспечить ежемесячную оплату потребляемых судами топливно-энергетических ресурсов, не допуская образования кредиторской и дебиторской задолженности перед организациями-поставщиками.

4.5. Согласовать с региональной службой МЧС России план взаимодействия по ликвидации возможных последствий чрезвычайных ситуаций.

4.6. О готовности зданий и сооружений судов и органов Судебного департамента к эксплуатации в предстоящий осенне-зимний период доложить в срок до 15 октября 2008 года.

5. Возложить персональную ответственность за подготовку к эксплуатации зданий и сооружений судов и органов Судебного департамента в осенне-зимний период 2008-2009 годов:

- по судам районного звена - на начальников управлений (отделов) Судебного департамента в субъектах Российской Федерации;

- по судам областного звена - на администраторов судов.

6. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.


Генеральный директор
А.В.Гусев

План основных мероприятий по подготовке зданий и сооружений федеральных судов общей юрисдикции и органов Судебного департамента к эксплуатации в осенне-зимний период 2008-2009 годов

УТВЕРЖДЕН
приказом
Судебного департамента
при Верховном Суде
Российской Федерации
от 16 апреля 2008 года N 77

N п/п

Наименование мероприятий

Срок исполнения

1

2

3

1.

Разработать на основе проведенного анализа прошедшего отопительного сезона и актов осмотра зданий и сооружений судов и органов Судебного департамента планы подготовки к эксплуатации в осенне-зимний период.

до 01.06.2008

2.

Обеспечить выполнение планов капитального и текущего ремонта. Для контроля за своевременным и качественным проведением ремонтных работ зданий, сооружений инженерных сетей судов общей юрисдикции и органов Судебного департамента назначить ответственных лиц на каждом участке.

постоянно

3.

Провести ревизию котельных, тепловых, элеваторных узлов. Котлы промыть, оборудование и запорную арматуру отремонтировать, при необходимости провести их замену.

до 01.09.2008

4.

Выполнить ремонт инженерных сетей. Провести промывку и испытания под давлением систем отопления. Очистить смотровые колодцы и обеспечить к ним свободный доступ.

до 01.09.2008

5.

Провести пробную топку и устранить выявленные недостатки в процессе испытания котельного оборудования.

до 01.09.2008

6.

Обеспечить своевременную заготовку топлива к началу отопительного сезона. Создать на складах 3-х месячный запас топлива (в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях - полугодовой запас).

до 01.09.2008

7.

Проверить техническое состояние электроустановок, электропроводки всех зданий и сооружений. Устранить временные схемы и несанкционированные подключения к источникам электроэнергии. Провести технический осмотр, при необходимости ремонт, кабельных линий и распределительных устройств.

до 01.09.2008

8.

Осуществлять систематический контроль за расходованием топлива, электрической и тепловой энергии, холодной и горячей воды.

Постоянно

9.

При необходимости отремонтировать кровли зданий, сооружений судов, и привести в технически исправное состояние несущие конструкции крыш (провести их обработку огнезащитным составом), дымовые трубы, газоходы, вытяжные системы.

до 01.09.2008

10.

Проверить противопожарное состояние зданий и сооружений, исправность системы пожарно-охранной сигнализации, укомплектовать пожарным инвентарем и первичными средствами пожаротушения, устранить недостатки, создающие угрозу возникновения пожара.

до 01.09.2008

11.

Провести ревизию (осмотр, при необходимости ремонт) газопроводов и сооружений на них, газового оборудования, контрольно-измерительных приборов и приборов автоматики. Привести газовое хозяйство в технически исправное состояние в соответствии с требованиями "Правил технической эксплуатации и техники безопасности в газовом хозяйстве",

до 01.09.2008

12.

Создать запасы оборудования, инвентаря, материалов, приспособлений и механизмов для эксплуатации зданий и сооружений в осенне-зимний период.

до 01.09.2008

13.

Согласовать с региональной службой МЧС России план взаимодействия по ликвидации возможных последствий чрезвычайных ситуаций.

до 01.09.2008


Примечание: - при организации работ использовать Рекомендации по подготовке к осенне-зимнему периоду зданий и сооружений судов и органов Судебного департамента - УКС, Москва, 2001 год.

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

ПЛАН – ГРАФИК проведения работ по подготовке здания к эксплуатации в осенне-зимний период 2014-2015 учебного года

Муниципальное общеобразовательное учреждение

Средняя общеобразовательная школа № 1 г. Можайска

                                                                                Утверждаю

Директор МОУ СОШ № 1 г. Можайска

                                                                                      Н. П. Камозина

                                                                                                 «25» апреля 2014 года

 

ПЛАН – ГРАФИК

проведения работ по подготовке здания к эксплуатации

 в осенне-зимний период 2014-2015 учебного года

п/п

Виды работ по конструкциям здания

и его инженерно-техническому оборудованию

Сроки исполнения

исполнитель

1

Строительные работы по подготовке учебных помещений (профилактический осмотр и ремонт мебели, жалюзи, дверных замков, ручек)

05.05.14-24.07.14

По договору

2

Осмотр, профилактические и ремонтные работы по подготовке электротехнической системы (замена ламп освещения, профилактический осмотр, восстановление истертой маркировки, ремонт розеток и выключателей, поэтажных щитов освещения и силовых щитов)

05.05.14-24.07.14

По договору

3

Осмотр, профилактические и ремонтные работы по подготовке сантехнического оборудования (проверка работы умывальников, сантехнического оборудования мест общего пользования) инвентаризация водонапорной арматуры стояков, подтяжка хомутов крепления сливных труб

05.05.14-24.07.14

По договору

4

Осмотр, восстановление плитки на стенах в помещениях общего пользования в местах ее отслоения  

05.05.14-24.07.14

По договору

5

Проведение косметического ремонта учебных классов (покраска стен, мелкий ремонт)

05.05.14-24.07.14

По договору

6

Проведение косметического ремонта стен коридоров, холлов, рекреаций,  лестниц

05.05.14-24.07.14

По договору

7

Косметический ремонт второго этажа

05.05.14-24.07.14

По договору

8

Косметический ремонт туалетов

05.05.14-24.07.14

По договору

9

Ремонт и регулировка дверей, доводчиков, уплотнения и утепления стеклопакетов, запоров оконных рам

05.05.14-24.07.14

По договору

10

Гидравлические испытания тепловых сетей, ревизия, дополнительная теплоизоляция трубопроводов

05.05.14-24.07.14

По договору

25 апреля 2014 года

Подготовка дома к зиме

Статьи на сайте Intergaz — это огромное количество полезных советов для всех, кто стремится создавать тепло и уют в своем доме.Именно поэтому сегодня мы хотим затронуть такую важную тему, как подготовка дома к зиме.

Чтобы зима не пришла в частный дом неожиданной гостьей, стоит уделить пристальное внимание такому важному мероприятию, как подготовка дома к зиме. Сохранение тепла в стенах жилища — главная цель, которую преследует домовладелец перед наступлением холодного периода.

Подготовка дома к зиме

Готовь сани летом: зима ошибок не прощает

Вопрос, нужно ли готовить дом к зиме, можно ответить только утвердительно. Неграмотный и непрофессиональный подход адаптации дома к морозным месяцам может привести к малоприятным последствиям, таким как:
  • отсутствие комфорта для проживания в помещениях;
  • сверхнормативные затраты ресурсов на обогрев плохо утепленного здания;
  • нарушение работоспособности инженерных коммуникаций, порча имущества.
Комфортная температура для большинства жителей домов и квартир — 22–25 градусов по шкале Цельсия, но для того чтобы поддержать такой уровень тепла в не подготовленном к холодному сезону домовладении, требуется повышенный расход газа или электричества, дров или угля — в зависимости от обеспеченности тем или иным теплоносителем. Затраты собственников жилья возрастают в несколько раз, составляя сотни евро за период, требующий обогрева.

Нередок отказ оборудования в связи с его усиленным режимом работы, то есть к расходам на сырье прибавляются затраты на техническое обслуживание и стоимость замены изношенных частей системы отопления. Размеры финансовых издержек в велики, но их можно сделать гораздо более приемлемыми, если подготовка дома к холодам начнется задолго до наступления зимнего периода и охватит все слабые зоны частного коттеджа.

Под крышей дома твоего

подготовка крыши к зиме

Крыша, возраст которой насчитывает десятилетия, требует особенного внимания при осмотре, да и новая кровля может не выдержать зимних холодов, если вовремя не устранить ее недочеты. При визуальном контроле стоит оценить крышу на наличие деформации, плесени или ржавчины, проверить на отсутствие повреждений. Нужно оценить ветви деревьев, находящихся в непосредственном соседстве, — насколько они безопасны и не повредят ли покрытие кровли при обледенении или снегопаде. Осмотр и очистка дымохода, вытяжных каналов также объективно необходимы перед наступлением отопительного сезона.

Важные части конструкции — желоба и водостоки. Их надо очистить от мусора, листьев, проверить прочность их крепления, прилегание друг к другу и уровень для отвода воды. Работающие водосточные системы — гарантия того, что скопление водяных и льдосодержащих масс не станет перегрузом для кровли и не вызовет ее обрушение или протекание крыши при таянии снега или ливне.

Заглянуть на чердак тоже не будет лишним. Убрать мусор, который может стать основой для пожара или распространения плесени, осмотреть все вентиляционные отверстия, кабели, провода, чердачные окна, проверить крышу на возможные течи изнутри — все это следует сделать до наступления холодов.

Не стоит забывать и о безопасности. На кровлю необходимо установить снегозадержатели, которые не допустят сползания снежных пластов большого размера на гуляющих по двору жильцов дома или прохожих. Уже зимой настоятельно рекомендуется очищать край крыши от сосулек, тяжесть которых может не только травмировать человека при падении на него сверху, но и вызвать деформацию или обрушение крыши. Проверка целостности и безопасности крыши, ее грамотное утепление и анализ наличия отверстий, щелей — важные пункты программы действий «Как подготовить дом к зиме».

Теплу дома и стены помогают

Стены — самый частый проводник тепла из дома на улицу. Для того чтобы они не стали мостиком холода, подготовка дома к зиме должна обязательно включать ревизию состояния внешней облицовки стен. Главные виновники утечек теплого воздуха — трещины, дыры, щели между стеновыми панелями. Их можно попробовать отыскать изнутри при помощи горящей свечи. Если при осторожном проведении ею вдоль стены пламя отклоняется, как от легкого ветерка, значит, проблема с продуванием стен актуальна, а дом зимой будет холодным.

Важно знать, что эффективное утепление стен дома можно сделать только с внешней стороны: при подходе изнутри стена с дефектами остается в зоне низких температур и остается уязвимой для агрессивной среды — при высокой влажности, отрицательных температурах. Внутреннее утепление также отнимает полезную площадь на толщину утеплителя, требует дорогостоящих отделочных работ помещения.

Внешнее утепление чаще всего основано на «мокром» и «сухом» вариантах. В первом случае на стену крепятся слои утеплителей (пенополистирольных плит или теплоизолирующей ваты), а на них после армирования наносится штукатурка; толщина ее слоя зависит от плотности утеплителя.

При сухой отделке используют сэндвич-панели или вентилируемые фасады. Желательно предусмотреть эти работы еще на этапе проектирования дома, но иногда мысли о переоборудовании летнего загородного дома в круглогодичное жилище могут возникнуть спонтанно. В этом случае нужно исходить из уже имеющегося «пирога» стен, производить расчет количества и слоев утеплителя и выбор фасада обоснованно, а сами работы запланировать на сухой и теплый период.

Дует или не дует — вот в чем вопрос

Как готовить дом к зиме и не упустить самое важное? Некоторые слабые стороны можно оценить визуально, правда, видимы они только при помощи специального прибора — тепловизора

.

снимок тепловизора частного дома

Красные зоны в окнах дома на инфракрасной схеме — место выхода наружу тепла, их интенсивность показывает, что оконные проемы как раз относятся к слабому звену домашнего комфорта. Если в доме установлены современные стеклопакеты, то хлопот с ними меньше, чем с деревянными рамами времен юности бабушки, но и здесь есть свои нюансы.

Окна перед зимним периодом надо тщательно вымыть, причем не только для эстетики: дополнительные солнечные лучи — источник света и тепла, так необходимых в холодное время года. Помимо этого, осенью надо демонтировать москитную сетку, что улучшит освещенность и нагрев помещений, предотвратит накопление пыли и сохранит сетку от перепадов температур и влажности, продлевая ее срок службы. Необходимо также смазать силиконом или заменить оконный уплотнитель, обработать машинным маслом металлическую фурнитуру.

Если от окон ощутимо дует холодным воздухом, начать стоит с откосов. С ранее окрашенной бетонной поверхности снять краску, затем обработать грунтовкой глубокого проникновения. Тепловое сопротивление усилится в несколько раз, если установить откосы из панелей ПВХ. Между пластиковым откосом и бетонной основой стоит поместить пенополиуретан, пеноплен, мешковину или льняную паклю — все должно быть чистым и сухим. Минеральную вату использовать в жилом помещении крайне не рекомендуется из-за ее вреда для здоровья и сваливания при напитке влагой.

Стоит проверить подоконники. Неправильная установка приводит к тому, что улицу от помещения отделяет только тонкий слой монтажной пены, который со временем может деформироваться, через образовавшиеся полости тепло будет уходить из дома. Такие щели нужно обнаружить и аккуратно запенить или обработать силиконовым герметиком.

Фурнитура некоторых пластиковых окон позволяет регулировкой цапф переводить их из зимнего режима в летний, и наоборот. Деревянные окна редко обладают такими способностями, поэтому загородные дома ими оборудованные привычно утепляют бумагой, тканью, специальными промышленно изготовленными лентами утеплителей с клеящим слоем.

Зима на приусадебной территории и не только

Правильно подготовленный к холодам дом зимой будет теплым и уютным. Но не только жилище, но и придомовая территория нуждается в ежегодной подготовке к зиме. В ожидании первых заморозков следует слить воду из емкостей, хранящихся на свежем воздухе, перекрыть краны с водой, слить ее остатки из труб и шлангов, распылителей для полива растений. На зимнее хранение в теплое помещение стоит убрать оборудование: газонокосилки, насосы для воды, съемные электроприборы и некоторые светильники, работающие на солнечных батареях (по рекомендациям производителей).

Очистка канав, стоков от листвы и мусора предохранит двор от затопления в весеннее таяние снега и льда. Внимание стоит уделить и растениям — обрезать или подкорректировать ветки деревьев, которые могут быть поломаны снегом, связать их веревкой, замульчировать рыхлой землей декоративные кустарники. Нужно также убрать упавшую листву, ведь в ней рядом с цветами и кустами могут перезимовать болезнетворные бактерии, а весной вновь активизироваться и испортить настроение садоводу.

Опытного владельца дома вопрос, нужно ли готовить дом к зиме, не поставит в тупик. Но и многолетний стаж заботы о домовладении не всегда помогает: меняются технологии, появляются новые материалы и бытовая химия, которые делают уход за имуществом проще, легче и разумнее. Но вместе с тем становится более сложным и оборудование для отопления дома, требующее внимания для своей работоспособности.

При подготовке дома к холодам не забывайте о самом главном — качественном и надежном отоплении. Например, отоплении на сжиженном газе, которое предоставляет компания Intergaz. Узнайте подробнее о самом удобном виде отопления у нас на сайте.

Сделайте шаг навстречу теплому, уютному дому, которому не страшны снег и морозы!

Как подготовить строительную площадку к зиме

Как подготовить строительную площадку к зиме

Часто строительство дома или других построек не удается завершить за один сезон теплой погоды. Недостроенным конструкциям приходится зимовать, а строителям вести работы и при минусовой температуре, и в условиях снежных заносов. Зима с ее снежными осадками, замерзанием воды и необходимостью обогрева привносит множество дополнительных трудностей на строительную площадку.
Также возникают риски для строений, материалов и оборудования.

Строительная площадка должна быть подготовлена к зиме, чтобы не понести значительных ненужных денежных трат и не задалживать время на восстановление.

Что же необходимо предпринять заранее, чтобы зимнее строительство было успешным?
Как вести строительство дома в условиях зимы?
Ниже даны рекомендации, выполнение которых поможет строителю легче пережить зиму.

  • Срочно завершите все грунтовые работы
    Во первых готовьте сани летом! А точнее копайте землю в теплое время. Зимой грунтовые работы будут в несколько раз сложней и дороже. До наступления заморозков спланируйте и постарайтесь завершить все работы по грунту.
  • 2. Кто будет убирать снег и кто это оплатит
    Снег зимой на открытой стройплощадке – только помеха. Ведь иногда его бывает очень много. Если будут вестись работы, то нужно запланировать и работы по уборке снега, возможно даже заранее заключить договор с какой либо организацией.

  • 3. Подготовьте посыпку дорожек
    Заранее подумайте чем вы будете посыпать строительную площадку и пешеходные дорожки, для предотвращения скольжения и падений людей, и кто это будет делать. Жужалка, соль, крошка камня – все пригодится, лишь бы вы и ваши работники не травмировались.
  • 4. Где будут греться и отдыхать работники?
    Позаботьтесь об элементарных бытовых условиях для работников. Обогрев помещений бытовки, должен быть на уровне. Само собой, что работников необходимо обеспечить теплой спецодеждой.
  • 5. Заблаговременно утеплите трубы, засыпьте траншеи
    Не забудьте о своем открытом водоснабжении. До наступления холодов нужно утеплить водопроводные трубы, что бы они не полопались как раз в то время, когда вы будете бежать к ним с охапкой стекловаты.
  • 6. Подготовьте электросеть к повышенному энергопотреблению
    Помните, что зимой энергопотребление может возрастать в разы. Если работники готовят чай и еду на электричестве, да к тому же подтапливают электрообогревателями, то возможно электропредохранители и ваша сеть не выдержит таких нагрузок. Проверьте все это, перед эксплуатацией в зимних экстремальных условиях.
  • 7. Используйте зимние масла и солярку
    Если используете дизельную технику, то позаботьтесь о своевременном переходе техники на зимнее топливо. Летнюю солярку зимой применять в дизелях нельзя. Около 0 град. она уже густеет, а при минус 10 град – и вовсе замерзает, из-за чего не перезалитый двигатель выйдет со строя.

  • 8. Закройте проемы, не допускайте сквозняк и попадание влаги
    Работы по внутренней отделке зимой не может вестись при незакрытых дверных и оконных проемах. Но это, одна из распространенных зимних строительных работ. Для ее обеспечения позаботьтесь о закрытии всех щелей здания специальными пленками.
  • 9. Не погубите материалы
    Некоторые стройматериалы, например краски, не предназначены для хранения при минусовых температурах. Еще до наступления холодов проверьте-ка, что у вас хранится в холодных помещениях и под открытым небом, и перенесите что требуется в обогреваемые места хранения.
  • 10. Бетонируйте правильно
    Бетонные работы при низкой температуре (ниже +5 град) ведутся по особой технологии. В бетон должны быть включены противоморозные добавки, и его еще нужно регулярно прогревать. Позаботьтесь о назначении ответственных лиц за подготовкой бетона заранее, и о правильной зимней организацией этих работ.
  • 11. Соблюдайте правила безопасности, не разводите огонь где попало
    Не забудьте о том, что костры на бетонных сооружениях зимой разводить ни в коем случае нельзя, сушить спецодежду на обогревателях также запрещено (во избежание пожара), высотные работы при обледенении вовсе недопустимы, материалы и инструменты и машины готовятся к работе зимой в теплое время и т.д. Не забудьте сами, а если у вас наемные работники то проведите им инструктаж по всем пунктам.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о