Skip to content

На цокольном этаже: Цокольный этаж — Википедия – Что такое цокольный этаж? Подвал или цокольный этаж?

Содержание

Что такое цокольный этаж? Подвал или цокольный этаж?

При выборе проекта частного дома многие задаются вопросом, стоит ли обустраивать цокольное помещение. Оно может послужить в качестве дополнительного места для обустройства практически любых хозяйственных помещений или развлекательных комнат. Рассмотрим более подробнее данный вопрос и разберемся с Вами, что же такое цокольный этаж и как он может использоваться.

Многие, кто не разбирается в инженерных тонкостях, путает цокольный этаж с подвалом или техническим этажом. В большинстве случаев цокольный этаж – еще одно жилое помещение, которое только частично скрывается в земле.  

 

что такое цокольный этаж дома?

Что такое цокольный этаж в доме обязательно прописывается в технической документации. По строительным нормам подобные помещения должны иметь стеновые плиты, которые не должны возвышаться более чем на 2 метра над уровнем земли. Его назвать полноценным сложно, но места достаточно для организации различных комнат. В законодательстве России указано, что запрещается возводить дома высотой более двух этажей. 

Выбирая проект с цокольным этажом, можно обойти установленные правила, касающиеся запрета на возведение сооружения более чем с двумя этажами. 

Чем отличается цокольный этаж от подвала ?

Сходство обоих типов помещений только в том, что они находятся ниже первого этажа, обычно они служат для размещения коммуникации и различного оборудования. Разница заключается в следующем: 

  • Подвал считается частью фундамента, цоколь находится только частично над грунтом.  
  • При создании подвала у сооружения с ленточным фундаментом песок выгребается, а стены возводятся из кирпича, камня или другого подобного материала. Дополнительное помещение возводится на момент строительства дома. 
  • Нулевой этаж может использоваться для создания различных функциональных помещений. Подвал часто служит для хранения различных вещей или создания небольшой мастерской. 

что такое цокольный этаж дома?

При создании цокольного этажа могут использоваться технологии возведения ленточного или свайного фундамента.  

что такое цокольный этаж дома?

Рассматривая информацию о том, чем отличается цокольный этаж от подвала, стоит обратить внимание на то, что в первом случае благодаря окнам поступает намного больше света, высокая температура может поддерживаться путем обогрева.

Советы по обустройству и отделке цокольного этажа 

Выделяют несколько основных рекомендаций по строительству, обустройству и отделке цокольного этажа: 

  • Перед началом работ нужно изучить состав почвы и глубину расположения грунтовых вод. При высоком показателе может возникнуть проблема, так как требуется качественная изоляция. Сложная система дренажа позволит решить проблему, но для ее организации потребуются дополнительные затраты.  

 

  • Защита от воды и низкой температуры. Практика показывает, что лучше всего делать не выступающий цоколь, а западающий. За счет этого обеспечивается сток воды в нужную сторону. Качественная гидроизоляция и теплоизоляция предусматривает использования специальных материалов и технологий. Даже незначительные упущения могут стать причиной, по которой помещение нельзя будет использовать по назначению. 

что такое цокольный этаж дома?

  • Строительство рекомендуют доверять профессионалам. Некоторые работы можно выполнить самостоятельно, но возведение цокольного этажа должно проводится при применении требуемых технологий. Правильные расчеты позволят избежать проблем с замерзанием стен или накоплением воды. 

 

  • Организация вентиляции. Часто нулевой уровень используется для установки бани, бассейна или сауны. Слишком высокая влажность становится причиной появления плесени и грибка. Только качественная сплит-система или электронная вентиляция справится с поставленной задачей. 
  • Для достаточно освещения требуется много источников света. При этом нужно учитывать, что проводка и другие элементы системы будут постоянно подвергаться воздействию высокой влажности. 

 

Специалисты категорически запрещают проводить возведение цокольного этажа уже в построенном доме.

Некоторые компании, которые специализируются на предоставлении подобных услуг, могут провести работу, но допущенные ошибки часто становятся причиной обрушения грунта.  

Плюсы и минусы цокольного этажа 

На территории многих стран возводить дом высотой двух этажей запрещается. Если стены не возвышаются над стеной более чем на 200 см. Поэтому основной плюс заключается в возможности обустройства бани, сауны, игровой комнаты, гаража, домашнего кинотеатра или кладовой. 

что такое цокольный этаж дома?

Еще одно существенное преимущество подобных планировок заключается в том, что нулевой уровень защищает первые этажи от холодного воздуха. Поэтому он не поступает внутрь дома. 

что такое цокольный этаж дома?

 

Главный недостаток заключается в существенном увеличении стоимости проводимых строительных работ. Это связано со следующими моментами: 

 

  • Решение о возведении цокольного этажа нужно принимать на момент выбора проекта. Последующее внесение изменений может снизить прочность сооружения. Проекты с подобным этажом обходятся намного дороже даже на стадии проектирования. 

 

  • Для создания цоколя нужно проводить определенные земляные работы, приобретать специальные строительные материалы, проведения гидроизоляции и выполнения других работ. 

 

  • Увеличение сметы связано с качественной теплоизоляцией, проведением отопления и водопровода, канализации и других коммуникаций. 

Просмотрев финансовую сторону многие перед началом строительных работ отказываются от подобных проектов. Для экономии средств после возведения сооружения можно законсервировать нулевой уровень до лучших времен. Со временем можно сделать спортивный зал, бассейн или детскую игровую комнату. 

 

 

Особенности обустройства цокольного этажа 

Нулевой этаж характеризуется большим количеством особенностей. Он должен возводится с учетом определенных правил и норм, которые следующие: 

  • При высоком залегании грунтовых вод следует организовать эффективную дренажную систему.  
  • Не рекомендуют выбирать проекты с выступающим цоколем. Западающий вид цоколя считается более надежным решением. Он обеспечивает сток воды без препятствий, на гидроизоляцию оказывается меньшее воздействие. 

По правилам СНиП в подвалах загородных домов запрещается размещать технические помещения. Это связано с тем, что подобные помещения не соответствуют установленным требованиям. Особенности обустройства нулевого этажа: 

  • В большинстве случаев помещение используется для размещения газовой котельной. Она требуется для отопления загородного дома при снижении температуры снаружи. 
  • Определенные планировки позволяют разместить на нулевом уровне гараж. Такое решение существенно упрощает эксплуатацию автомобиля. Единственный недостаток подобного решения – химические запахи могут просачиваться в другие комнаты. Это оказывает негативное влияние на комфортность пребывания людей в жилом доме. Выходом из ситуации решают создание эффективной системы вентиляции, которая справится с удалением газов. В СНиП указаны рекомендации, касающиеся качественной герметизации. 
  • Идеальным вариантом можно назвать создание сауны, бани или спортивного зала. Также многие оборудуют бильярдные или бассейны – все зависит от предпочтений и выделенного бюджета. 

Стоимость реализации проекта зависит от различных моментов. С увеличением площади усложняются работы. Кроме этого, большое значение имеет тип выбранных материалов. Сложности строительных работ требуют вмешательства архитекторов и строителей. 

 

Если было решено провести работы самостоятельно, нужно уделить внимание правилам монтажа и отделки.

Работа проводится в несколько этапов: 

  • Составляется план действий. Рекомендуется проводить работу по четкому и структурированному плану, что исключит вероятность допущения ошибок. 
  • После составления плана можно приступить к приобретению и накоплению требуемых материалов. Работы по возведению грунта нужно выполнить сразу без задержек.  
  • Следующий шаг предусматривает подготовку основания. Он предусматривает разметку, удаление лишнего грунта, организации рабочего места. Если наблюдается высокое расположение грунтовых вод, на данном этапе создается простая система дренажа. 
  • Сняв лишний грунт можно приступить к созданию фундамента. Проще всего возвести столбчатый тип основания, надежнее всего ленточный или монолитный, но для их возведения требуется много материалов. 
  • Проводится гидроизоляция помещения. Сложность работы зависит от типа применяемого материала. 

Обустройство цокольного этажа осуществляется после завершения строительных работ. Для экономии средств помещение часто консервируют на длительный период. 

Видео обзор готового цокольного этажа.

Какие материалы используются для постройки цокольного этажа 

Рассматривая информацию о том, что значит цокольный этаж, нужно уделить внимание тому, какие применяются материалы. Базовая часть сооружения представлена фундаментом. Для создания нулевого этажа могут быть выбраны следующие проекты: 

  • Ленточный фундамент. Он получил самое широкое распространение, так как подходит для различных типов грунта. Выделяют несколько различных типов основания, все зависит от вида используемого материала.  
  • Монолитная плита. Подобное решение обходится намного дороже других. Для создания этого основания требуется много бетона, а также сетка из арматуры и гидроизоляционные материалы. 

Более подробнее о выборе конкретного фундамента читайте в нашей статье. Перейти.

Во многом тип фундамента определяет то, каким будет пол.

Для создания монолита требуются следующие материалы: 

  • Песчано-гравийная смесь. Она используется для создания отсыпки. В продаже встречается готовая ПГС, при необходимости можно самостоятельно смешать щебень с песком.  
  • Для создания основания применяется бетон В12,5 марки М150. Она требуется для создания жесткой подбетонки. 
  • Для основной заливки требуется марка М300.  
  • Укрепление основания осуществляется профильной арматурой, диаметр которой составляет 12 мм. 
  • Соединение отдельных секций осуществляется вязальной проволокой. 
  • Фиксация арматуры осуществляется при помощи стульчиков. 
  • Гидроизоляция осуществляется рулонным материалом. В продаже есть различные типы изоляции, раньше укладывался рубероид. 
  • Опалубка может быть выполнена из различных материалов. Чаще всего используется доска, фанера, OSB-плита.  

 

Только при качественном утеплении фундамента можно обеспечить благоприятные условия для длительного нахождения в помещении. Зачастую для утепления используется плитный пенополистирол. Вертикальная изоляция зачастую представлена пеностеклом и другими плитами из аналогичных материалов. 

что такое цокольный этаж дома?

Еще одним распространенным вариантом можно назвать ФБС. Он используется для создания нулевого этажа. Особенность подобного материала заключается в низкой стоимости и быстром проведении работы. Другие особенности ФБС: 

  • Большие размеры ускоряют кладку. 
  • Высокие изоляционные качества. 
  • Хорошая обрабатываемость. 
  • Длительный эксплуатационный срок. 

Более дорогим вариантом можно назвать красный кирпич. Он использовался на протяжении длительного периода.

Ключевые особенности: 

  • Высокие изоляционные качества. 
  • Прочность и надежность. 
  • Длительная служба. 

что такое цокольный этаж дома?

 

Красный кирпич считается одним из самых распространенных материалов, который используется на протяжении последнего десятка лет. Недостаток заключается в высокой стоимости и сложности проведения работ, так как размеры одного блока небольшие. 

 

Бутовый камень применяется крайне редко, считается менее практичным вариантом. Он подбирается по размерам и форме. Прочность материала достаточно высокая, но большой размер отдельных фракций создаваемой стены снижает устойчивость структуры к воздействию окружающей среды. 

что такое цокольный этаж дома?

В качестве основного материала могут использоваться самые различные блоки. Выбор проводится в зависимости от бюджета и особенностей окружающей среды.  

 

Гидроизоляция стен должна проводится сразу после их возведения. Для этого могут использоваться самые различные материалы. Защита может создаваться изнутри и снаружи. Для этих целей применяют: 

  • Поверхность стен часто покрывается битумно-полимерной мастикой. Она используется для защиты материала снаружи, а также выступает в качестве клея для рулонного материала. Нанести мастику можно самостоятельно, что существенно снижает расходы. 
  • Большое распространение получили рулонные материалы с собственным клеящим основанием. Его рекомендуют размещать на поверхности, которая ранее обработана жидким битумом. 
  • Жидкое стекло подходит для отделки стен внутри помещения. Оно не считается долговечным, но обеспечивает защиту поверхности от влаги и перепада температуры. 

 

что такое цокольный этаж дома?

Современные технологии производства позволили получить качественные изолирующие обмазки, которые изготавливаются на основе цементного наполнителя. Их структура определяет то, что материал может впитываться в структуру, заполняя все микропоры. Поэтому влага, грибки и холодный воздух не могут попасть внутрь помещения. 

 

Наибольшей популярностью пользуется состав из серии Пенетрон. Среди нескольких вариантов исполнения выделим следующие: 

  • Пенекрит. Эта сухая смесь изготавливается на основе цемента, которая смешивается с Пенетроном. На момент использования состав смешивается с водой и наносится на поверхность для получения водонепроницаемой пленки. 
  • Пенетрон. Подобная пропитка также считается гидроизоляцией, которая наносится по всей толщине стены.  
  • Адмикс. Продукт, считающийся своего рода добавкой. Он вводится в бетонную смесь для придания ей водоотталкивающих качеств. Не используется в качестве основной изоляции. 
  • Пенебар. В продаже встречается бетонный шнур, который может расширяться при попадании воды. Применяется для гидроизоляции стыков между отдельными блоками ФСБ, образующимся трещинами и местами прохождения коммуникаций. 

Финальный этап монтажных работ, связанных с изоляцией, предусматривает герметизацию цокольного этажа путем изоляции образующихся стыков ПВХ-лентой. Она продается в специализированных магазинах и обходится дешево. 

Есть возможность провести изоляцию полов цокольного этажа. Тип материала выбирается в зависимости от того, какой был возведен фундамент. Чаще всего выбирают следующие типы изоляции: 

  1. Пропиточная гидроизоляция осуществляется изнутри. Она проводится практически во всех случаях, так как защищает поверхность от появления грибка. 
  1. При укладке керамической плитки в качестве отделочного материала создается стяжка из легкого бетона. В состав входит наполнитель в виде полистирола. Для повышения комфорта пребывания в помещении создается несколько слоев изоляции. 

 

При ленточном фундаменте, который встречается чаще, используются другие материалы. Такие как: 

  • Легкий бетон В7,5 для создания жесткого подстилающего слоя. 
  • Профильная мембрана для создания нежесткого слоя. 
  • Тяжелый бетон. 
  • Армирующая сетка с повышенной защитой от воздействия окружающей среды. 
  • Для выравнивания стяжки приобретается цементный раствор. 
  • Плиты пенополистирола. Часто применяется в случае организации системы теплого пола. 

 

Декоративная отделка может проводится при применении различных материалов, все зависит от предназначения помещения. При выборе нужно учитывать следующие моменты: 

  • Практичность. 
  • Защита от воздействия высокой влажности и перепадов температуры. 
  • Длительный эксплуатационный срок. 
  • Простота в применении. 
  • Привлекательный вид. 

Рекомендуется приобретать материалы исключительно у проверенных продавцов. Это связано с тем, что низкокачественный продукт не прослужит в течение длительного периода.  

Цокольный этаж. Описание, применение и виды цокольных этажей

С понятием «цокольный этаж» более или менее знакомы абсолютно все, кто хотя бы раз бывал в любом из современных торгово-развлекательных центров, где обязательно есть такие цокольные галереи. Но представление о том, что такое подобный этаж в доме и для чего он нужен, есть далеко не у всех.

Что такое цокольный этаж?

Многие путают цоколь с подвалом, считая, что это одно и то же. Однако, данные помещения совершенно различны, имеют полностью непохожие характеристики и по-разному обустраиваются, и, разумеется, предназначены для разных целей.

Цоколь – это не первый этаж и не подвал, это помещение, только частично уходящее в грунт ниже плановой отметки уровня пола первого этажа, но не глубже, чем вполовину от высоты «простых» помещений.

То есть, если посмотреть любой проект цокольного этажа, можно заметить, что примерно четверть или даже треть высоты самого цоколя находится над землей, однако, согласно справочникам по архитектуре и обустройству зданий, возвышение такого этажа допустимо не более, чем на два метра.

Сам термин берет свое начало в римском zoccolo, еще в домах патрициев именно в таких помещениях устраивались погреба для вин и каморки прислуги, а в более поздние века, в городах на таких этажах располагалось самое дешевое жилье, к примеру, в популярной сказке про Пиноккио, столяр Карло жил именно в цоколе.

Фактически, помещение цокольного этажа – прямое, непосредственное продолжение или же часть фундамента строения, подразумевающее практическое использование, не подразумевающее расположение коммуникативных средств, то есть труб, котлов, щитков и так далее.

Зачем нужен такой этаж?

Дом с цокольным этажом – не всегда желание владельцев, довольно таки часто наличие такого элемента в архитектурном проекте обусловлено необходимостью.

К примеру, наличие сложного рельефа – холм, овраги, какие-либо другие моменты, можно не выравнивать, что крайне дорого и далеко не всегда возможно практически, их можно просто обыграть при проектировании постройки, что достаточно просто делается включением в строение цоколя неполной площади.

При размещении дома на склоне, часть цоколя полностью оказывается над землей. Обычно, в таких помещениях обустраивается гараж, но ничто не мешает превратить цоколь в «парадный» холл, в столовую или студию, в принципе, нет никаких ограничений на использование данного типа помещений.

Помимо каких-либо особенностей ландшафтов, необходимостью для обустройства цоколя может быть маленькая жилая площадь и невозможность продолжать строительство в стороны и вверх.

Особой популярностью цоколи пользуются в Северной Европе и на западном побережье США., к примеру, в Сан-Франциско нет ни одного дома, не имеющего цокольных помещений.

Если американцы устраивают в цоколях гостиные, библиотеки и кабинеты, то скандинавы предпочитают использовать этот этаж для бань, оранжерей и размещения кухонь.

В принципе, то, для чего нужен цокольный этаж в частном доме каждый владелец определяет сам, поскольку никаких совершенно ограничений в использовании помещения не существует.

Виды и особенности

Жилые цокольные этажи могут быть разных видов, со своими особенностями, которые и отличают один тип от другого.

Наиболее востребованные, основные разновидности цоколей в сегодняшней застройке, это:

  • выступающие;
  • западающие;
  • монолитные.

Выступающие

Это традиционно принятый, классический тип устройства цоколя, который позволяет исправить какие-либо недочеты, допущенные при общем строительстве, либо же укрепить часть фундамента уже использующегося здания. Данный тип цоколя часто не бывает изначально запланирован проектом, а возникает уже потом, по необходимости или желанию.

При обустройстве цоколей данного типа необходимо уделить внимание таким моментам, как:

  • создание «оборонительного» отвода или слива за внешней стеной;
  • максимальное вписывание достраиваемых элементов не только во внутреннюю конструкцию, и существующие инженерные коммуникации, но и во внешний вид здания.

Сложность обустройства такого типа цоколей, помимо инженерных моментов, только одна – расходы на строительный материал, при чем они могут быть весьма ощутимыми, особенно, в ситуациях, при которых необходимо общее укрепление фундамента.

Западающие

Данный тип цоколей так же может быть не запланирован изначально, но в отличии от выступающих, этот вид имеет гораздо более эстетичный целостный внешний вид, не нарушает восприятие здания и не требует высоких затрат на материалы.

Такие цоколи часто пристраивают не столько из-за возникающей нужды. Сколько по желанию. В принципе, данную разновидность этажа можно запланировать изначально, при непосредственной постройке здания.

Монолитные

Монолитный цокольный этаж – изначально запланированное на стадии разработки проекта помещение в здании, его неотъемлемая часть, как внутренняя, так и внешняя.

Здание с таким цоколем смотрится как единая конструкция, его внешние стены ровные и разделительную линию можно определить лишь при использовании разных отделочных материалов.

Помимо этих основных типов, существуют различные архитектурные подвиды, специфические сочетания и другие особенности обустройства цокольных помещений, связанные непосредственно с конкретными нуждами и желаниями владельцев зданий и нюансами используемых во время застройки ландшафтов.

Строительство и применение

Материал, который планируется использоваться для строительства цокольного этажа должен быть очень качественным, максимально устойчивым к многим природным факторам, не только к влажности или осадкам, но и к сейсмическим явлениям, сдвигам в уровне грунтовых вод, промерзанию почвенного слоя и ко многому другому.

При формировании цоколей застройщики не увлекаются новомодными материалами и прибегают к проверенным временем, наиболее часто используются:

  • камень;
  • кирпич;
  • бетон;
  • бутобетон (блоки «FBC»).

Лидером по прочности и, соответственно, долговечности в эксплуатации, является бетон и его «производные» варианты.

Бетон

При постройке цоколя из бетона предпочтительно прибегнуть к монолитному виду строительства, исключающему наличие каких-либо швов, что в горизонтальном, что в вертикальном сечении.

Это достигается путем обыкновенной заливки бетонного раствора в форму-опалубку, уже содержащую «хребет» конструкции из арматурного плетения, то есть – сетки.

Сама сетка может быть как из проволоки, так и из прутьев. Если используется проволочное плетение, то сечение не должно быть меньше, чем 6 см, а «теснота» получающихся ячеек скелета конструкции должна составить от 12Х12 до 16Х16 см.

При использовании для усиливающего и фактически держащего бетон строительного скелета прутьев, их диаметральное сечение должно быть от 6 до 12 см, а «теснота» ячеек сетки – от 15Х15 до 17х17 см.

Низ зоны залива обязательно изолируется. Если раньше для этого использовались толстые доски, пропитанные всеми видами антисептиков и других растворов, то сейчас очень часто используется готовая гидроизоляция цокольного этажа, при чем не только внизу, но и при необходимости – вдоль стен формирующей опалубки-каркаса.

Для залива наиболее оптимален цемент M-300 или M-400, он же используется при изготовлении блочных плит, популярных в массовой застройке в конце прошлого века. Фактически, процесс заливки таким методом стен будущего цоколя повторяет в упрощенном виде производство этих самых плит.

При устройстве сложного типа цоколей, совмещенных с техническим подвалом, то есть, когда стена цоколя заливается не изначально, как составляющая фундамента, а на уже имеющуюся фундаментальную и значительно загубленную часть, прокладка гидроизоляционного слоя тоже необходима. Этот же слой выполняет и роль амортизатора, в тех случаях, когда это требуется.

Камень

Природный материал очень часто является самым прочным и практически «вечным». Лучшим доказательством этого являются античные постройки или средневековые замки, даже при разрушениях верхней части цоколи, выложенные из камня – целы.

Но у данного материала есть и некоторые нюансы. Если использовать средневековые технологии кладки фундаментов, подвалов и цоколей, то стоимость такого помещения станет просто запредельной даже для очень состоятельных людей.

Второй нюанс в том, что камень не отменяет применение бетона, верхняя часть всегда заливается бетонным раствором, а при необходимости и внутренние части стен.

Поэтому, сегодня технология укладки цоколей из камня упрощена, и сводится к максимально близкому расположению камней друг к другу, разумеется с использованием цемента.

Кладку начинают с углов, их же прокладывают наиболее тщательно и в несколько рядов, по сути, при использовании камня при современной технологии именно углы «держат всю конструкцию.

Материал актуален исключительно из-за своей репутации, так как «вековая» сохранность при современных методиках не гарантируется, более того, швы, даже самые плотные, могут треснуть, особенно при вибрациях, вызванных строительными работами поблизости или же полотном железной дороги, линией метро или чем-либо еще.

Так подобные цоколи редко выдерживают сейсмические явления и плохо реагируют на серьезные скачки во влажности и температуре. Цементная стяжка между камнями должна «дышать», а вот плотность камней и связавшего их современного строительного раствора разнится очень сильно.

Эта проблема при средневековье решалась за счет того, что в очень широкие и глубокие траншеи в буквальном смысле «забрасывались» камни разных форм и размеров, от крупных до мелких. Но сегодня сложно представить застройщика, который сделал бы кладку стен цоколя толщиной в пару метров и больше, и с соответствующей глубиной.

Поэтому, при желании видеть каменные стены, более целесообразно все же выполнить заливку цоколя из бетона или же сложить из кирпича, а камень использовать в качестве отделки.

Кирпич

Для стен цокольного этажа применяется красный полнотелый кирпич, нижняя часть конструкции усиливается армированной проволочной сетью в обязательном порядке. Так же обязательна гидроизоляция и все виды необходимых обработок, от антисептиков до специальных составов, применяемых при кладке фундаментов.

Кирпич ничуть не уступает бетону и его «производным» в долговечности и прочности получаемого результата, более того, кирпичные стены намного более устойчивы к вибрациям и землетрясениям, чем монолиты или блоки из бетона.

Применение цокольного этажа может быть любым, но с этим моментом следует определиться до строительных работ, так как ряд нюансов зависит напрямую от целей постройки помещения, к примеру, наличие или отсутствие утепления, или звуковой изоляции стен.

Так же именно будущее применение влияет на соотношение возвышения или заглубления цоколя. Помимо природных факторов, разумеется.

В целом, цокольное помещение при постройке жилого дома – нужно, даже если на первый взгляд, применить его не для чего. Цокольный этаж проще построить сразу, чем достраивать потом, а уж если совсем не возникнет идей для его использования, то в нем всегда можно устроить кладовку или же прачечную.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме в 2020 году?

Все объекты жилищного фонда страны строятся в соответствии со специальными нормативно-правовыми актами, стандартами и правилами.

Согласно им, каждый жилой многоквартирный дом имеет несколько этажей, каждый из которых имеет свои эксплуатационные особенности. Отдельного внимания заслуживает цокольный этаж и возможность его правомерного применения.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме? Может ли он использоваться в качестве обычной квартиры?

Цокольный этаж является этажом, частично погружённым в грунт. Этажность здания по общим правилам определяется на основании тех этажей, которые являются надземными. То есть цокольный этаж фактически не входит в общую этажность жилого строения.

Но даже несмотря на это нередко в цокольных этажах можно встретить реальные квартиры, где проживают граждане, неспособные купить для себя обычное жильё с первого этажа.

Понятие цокольного этажа

Определение цокольного этажа регламентировано законодательно. Само слово «цоколь» имеет итальянское происхождение, и с первого взгляда его значение никак не связано с недвижимостью.

Цоколь означает «башмак на деревянной подошве». Эта деревянная подошва и обозначает расположение цоколя в многоквартирном доме.

Многие задаются вопросом: цокольный этаж – это надземный или подземный этаж? Фактически это ни тот и ни другой. Надземный этаж, который полностью расположен над уровнем земли, считается первым этажом дома. Подземный этаж, который располагается под уровнем земли, считается подвалом.

Что значит цокольный этаж в российском законодательстве, указано в СНиП.

В соответствии со СНиПом 2.08.01-89 цокольный этаж – это этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Данный СНиП действует и в 2020 году, обязателен к исполнению в части ограничения эксплуатационных характеристик такого цокольного помещения.

Считается ли цокольный этаж за полноценный этаж, сложно однозначно ответить. К общей этажности здания он не имеет никакого отношения, не идёт в учёт этажности.

Но при этом фактически целым этажом цоколь признается, поскольку может использоваться по определенным видам назначения.

Особенности цокольного этажа

Как и любой другой этаж в жилом или нежилом помещении цокольный этаж имеет определённые критерии проектирования.

К ним, в частности, относятся следующие требования:

  1. Высота от пола до низа перекрытия цокольного этажа должна быть не менее 1,8 метра.
  2. Ширина лестниц, ведущих в цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 метра.
  3. Цокольный этаж многоквартирного дома должен иметь отдельный наружный вход.
  4. В цоколе должны быть приямки с оконными проемами.

Строить помещение с цокольным этажом намного дороже чем без такового. Все дело в том, что увеличиваются затраты на организацию фундамента, его углубление.

Обычно для таких домов в качестве заливки для фундамента используются более дорогие и прочные марки бетона.

Достоинства и недостатки

Дом с цокольным этажом имеет свои плюсы и минусы. Необходимость возведения цокольного этажа определяется на основании потребностей застройщика.

К недостаткам такого строения относится прежде всего его дороговизна. Дополнительные материалы на строительство углубления будут требовать дополнительных расходов.

Расположить в цокольном этаже жилые квартиры по закону нельзя. Обычно в цоколе высота потолков не превышает 1,5 метров высоты. Такие комнаты вообще не учитываются в общей площади строений.

В частном секторе цокольные этажи дают возможность хозяевам дома получить дополнительные квадратные метры без учета их в качестве жилых и подлежащих налогообложению.

К достоинствам домов с цокольными этажами можно отнести:

  • расширение полезной площади дома;
  • использование помещений с коммерческими целями;
  • более надежный фундамент строения.

Однако, жильцов первых этажей такое соседство с цоколем может не радовать из-за расположения на данном этаже различных организаций или помещений, создающих дополнительные шумы.

Лучше перед покупкой квартиры на первом этаже заранее убедиться в том, что в многоквартирном доме нет цоколя, или он используется по адекватному назначению, например, не служит притоном для лиц с сомнительной репутацией.

Чем отличается цоколь от подвала?

Обычно многие путают цокольный этаж именно с подвалом, поскольку считают, что оба строения располагаются фактически под землёй. Отличие цокольного этажа от подвала заключается именно в том, что подвал полностью погружён в землю, а цоколь лишь частично. Под цокольным этажом может располагаться дополнительно подвальное помещение.

Главная отличительная суть регламентировано теми же СНиПами:

  1. Цокольный этаж углублён ниже отметки земли менее чем наполовину.
  2. Подвал углублён ниже отметки земли более чем наполовину или полностью.

Иногда внешне заметить различия этажа и его принадлежность к цоколю или подвалу достаточно трудно. На помощь в таком случае приходит техническая документация.

Подвалы обычно используются в качестве подпольных комнат, где располагаются различные коммуникации или производственные помещения. В цокольных же этажах нередко можно встретить жилые комнаты, что, однако, запрещено законодательством.

Кому принадлежит цокольный этаж? Насчёт этого в законодательстве даётся четкое разъяснение.

Все технические этажи (подвалы, цоколи, чердаки и лестничные марши) являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома.

Судьбу таких помещений соответственно собственники могут решать только сообща. Например, решение о сдаче в аренду цокольного этажа под коммерческие помещения принимается собственниками квартир на общем собрании.

Использование цокольного этажа

Цокольные этажи – это нежилые помещения, в которых обычно располагаются различные нежилые объекты, арендующие помещения у собственников жилья. Квартира в цокольном этаже располагаться может только в том случае, если этот объект будет предварительно переведён из нежилого строения в жилищный фонд.

Сделать это, однако, будет непросто. Такие решения принимает Жилищная инспекция, для которой нужно будет собрать огромный пакет документов, которые бы в совокупности подтверждали жилой статус строения и наличие всего необходимого в квартире для нормальной жизни.

Высота потолков при этом должна быть не ниже 180 см, иначе такое помещение никогда не станет пригодным для жизни людей.

Итак, что можно открыть на цокольном этаже многоквартирного дома? Обычно цоколь используется по следующим назначениям:

  1. Котельные и помещения для коммуникаций.
  2. Мастерские, прачечные.
  3. Магазины, парикмахерские, пункты общественного питания.
  4. Паркинги в дворах без машин.
  5. Кладовые.

В частных домах в цокольных этажах обычно располагаются тренажёрные залы, бассейны, теплицы для выращивания овощей или фруктов, склады для хранения хозяйства, сауны или бани.

Что можно размещать точно в цокольных строениях, законодательно не прописано. Что бы не располагалось на данной территории, обязательно должны быть соблюдены все строительные стандарты, правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические требования.

Можно ли открыть магазин в цоколе, и как это делается? Можно, обычно именно магазины занимают такие помещения в многоквартирных домах. Во-первых, в цокольных этажах ниже аренда, во-вторых, сразу обеспечен спрос на реализуемую продукцию из-за густонаселённого района, где располагается магазин.

Обычно аренда цокольного этажа под магазины предполагает получение согласия собственников квартир многоквартирного дома, а часть арендной платы идёт в счёт погашения коммунальных услуг или оплаты работы управляющей компании.

Собственники квартир имеют право не только разрешить сдачу цокольного этажа в аренду, но и запретить ее. На общем собрании лишь нужно будет проголосовать за запрет нахождения в цоколе магазина или иного шумного места.

Обычно жильцы выступают против расположения в цоколе клубов, кафе, кальянных и иных заведениях, работающих в ночное время и предполагающих шум и наличие неприятных запахов.

Проживание граждан в цоколе

На вопросе: можно ли жить в цокольном этаже многоквартирного дома, следует остановиться более подробно.

СНиП 2.08/01-89 гласит, что размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Пункт 1.43 СНиПа даёт четкое указание на такой запрет.

Для жизни в цоколе нужно перевести помещение в жилое, что сделать довольно проблематично. Строится цокольный этаж по иным требованиям и нормативам, чем обычные квартиры с первого этажа. В таких помещениях обычно нет достаточной площади для жизни, низкие потолки, недостаток солнечного света, плохая изоляция, высокая влажность.

Если же Росреестр зарегистрировал такое помещение как жилое, значит для этого у него имелись основания. Если цоколь признан жилым помещением, в нем можно жить и получать регистрацию. Такая квартира не должна ничем отличаться от обычных квартир с первого этажа.

В Москве в цокольных этажах многоквартирных домов обычно располагаются кладовые для работников ЖКУ, где они же нередко сами проживают. Там хранится инвентарь для дворников, техничек и иных работников, которые там же проживают на постоянной основе. Насколько эта законно, для обычных наблюдателей остаётся загадкой.

Приватизация цокольного этажа также возможна только в том случае, если помещение будет признано жилым. Приватизация нежилых строений законом не допускается без исключений. Но после перевода помещения в жилое строение, оно утрачивает статус цокольного этажа и перестаёт принадлежать собственникам других квартир в качестве общего имущества.

Цокольный этаж является этажом, частично погруженным в землю, частично возвышающимся над отметкой поверхности земли. Это не подвал и не отдельный этаж, это помещение, которое принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома в качестве общего имущества.

Обычно в цокольных этажах располагаются магазины, кафе и салоны красоты, арендуемые предпринимателями на особых условиях.

Читайте также:

в чем разница с подвалом

Пример обустроенного цокольного этажаПример обустроенного цокольного этажа

Часто заказывают строительство дома с подвалом или цокольным этажом, не совсем чётко представляя себе, что значит цокольный этаж и, собственно, подвал. Ничего удивительного в этом нет, так как назначение этих помещений приблизительно одинаковое, недаром цокольный этаж называют полуподвалом. И всё же желательно более чётко представлять себе особенности цокольного этажа, это поможет правильно приспособить его для различных функций. Да и просто обустройство цокольного этажа, как впрочем, и подвала, может оказаться самым дешевым способом увеличения жилой площади дома.

Цокольный этаж и подвал — в чём разница

И подвал, и цокольный этаж, являются помещениями частично или полностью заглублёнными в землю. Так чем отличается один от другого? Разница между ними технологическая и заключается в глубине, на которую они погружены:

  • цокольный этаж углублён ниже планировочной отметки земли менее чем наполовину;
  • подвал находится ниже этой отметки более чем наполовину или полностью.

При этом следует учитывать, что оба помещения могут выполнять различные функции – если потолки ниже 180 см, то это технический подпол, независимо от уровня углублённости. При более высоких потолках их можно отнести к категории жилых помещений.

Тренажёрный зал в цокольном этажеТренажёрный зал в цокольном этаже

На небольших участках цокольные этажи/подвалы позволяют создать дополнительные, необходимые помещения, не увеличивая при этом общую площадь застройки дома.

Обустройство цокольного этажа

Разобравшись с определением, что это такое — цокольный этаж, стоит уточнить его особенности. Это поможет лучше приспособить помещение для новых задач (не стоять же ему пустым?). Стоимость адаптации и количество необходимых работ, связанных с ней, в значительной степени зависит от технического состояния конструктивных элементов здания, а также от новых функций, которые планируют возложить на цокольный этаж/подвал.

Программа-минимум

Подвал или цокольный этаж проще всего использовать под помещения, в которых не предусматривается постоянного пребывания людей, то есть там можно устроить солярий, сауну, домашний тренажерный зал, мастерскую, гараж и так далее. В этом случае не придется беспокоиться о многих строгих рекомендациях по размеру помещений, их дополнительном освещении дневным светом, отоплении, термоизоляции внешних стен и тому подобное.

В соответствии с правилами, в помещениях, предназначенных для временного проживания, люди могут находиться до 4 часов в день.

Программа-максимум

Это обустройство полуподвальных помещений под спальню, комнату отдыха и кабинет. Тогда действуют такие же правила, как при строительстве жилого дома. Это означает, что, например, высота помещений должна быть не меньше, чем 250 см, ширина коридоров не менее 120 см, высота ступеней лестницы не более 19 см и их ширина — 25 см минимум, наличие дневного света и прочее. В обычных подвалах выполнение всех этих требований тоже возможно, но может потребоваться переделывание/изменение некоторых конструктивных элементов здания и большие финансовые затраты.

Какие проблемы нужно решить?

Несколько факторов имеют решающее влияние на стоимость и сложность работ по обустройству цокольного этажа или подвала.

Повышенная влажность

Влажность в подвальных помещениях явление очень частое, однако, не следует его бояться, просто нужно с самого начала строительства устранить возможность проникновения влаги. Как правило, этого можно достичь, сделав качественную гидроизоляцию, в том числе, гидроизоляцию пола.

Гораздо хуже ситуация, когда впоследствии на стенах появляются плесень или грибок. Это свидетельствует об отсутствии достаточной вентиляции помещений, а также от неплотной или нарушенной гидроизоляции наружных стен и их недостаточной термоизоляции. Объемы и стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, довольно высоки.

Утепление и гидроизоляция цокольного этажаУтепление и гидроизоляция цокольного этажа

Уровень грунтовых вод и тип грунта, на котором возводится здание, тоже тесно связаны с состоянием влажности стен и полов в подвале. При песчаных грунтах и грунтовых водах, залегающих ниже уровня цокольного этажа/подвала, они, как правило, сухие. Это означает, что даже серьезный объем работ по модернизации (например, обустройство погреба в цокольном этаже) вряд ли будет слишком громоздким и дорогим. Особенно, когда основные строительные работы будут проводиться летом.

Гораздо хуже ситуация, когда на участке имеются непроницаемые грунты (глинистые) – в этом случае, даже, несмотря на низкий уровень грунтовых вод, подвалы могут быть очень влажными. Причиной этого является вода, просачивающаяся через почву и собирающаяся у стен фундамента (в районе бывшего котлована). В таких моментах необходимо провести дренаж, а это, конечно, влияет на увеличение стоимости.

Хуже всего, когда грунтовая вода находится выше уровня заложения фундамента здания. В этом случае обустройство и цокольного этажа, и подвала (в особенности) сопряжено с рядом сложностей. Дом должен иметь герметичную гидроизоляцию максимально высокого качества, плюс могут потребоваться отдельные работы по осушению участка.

Об устройстве гидроизоляции цокольного этажа интересно и доступно рассказано в видео:

Также непростая ситуация, когда стены в подвальном помещении сухие и крошатся при прикосновении. Это означает, что они могут быть настолько разрушены влагой и морозом, что их прочность стала значительно ниже проектируемой. И тогда к изоляционным работам добавятся еще мероприятия, связанные с усилением несущей конструкции здания, что очень непросто и недёшево.

Освещение

Доступность дневного света — это ещё одно отличие цокольного этажа от подвала. Оно в особенности необходимо в жилых комнатах. Нужно иметь в виду, что площадь окон должна быть не менее 1/8 поверхности пола, а в помещениях, непредназначенных для постоянного пребывания людей, минимум 1/12. Это, как правило, значительно больше, чем предоставляют обычные, маленькие подвальные окошки.

Они предназначены больше для улучшения вентиляции, чем для надлежащего освещения помещений. При этом очень важным является ширина проёмов. Окна должны иметь как минимум 90 см (лучше 120 см), в этом случае ситуация с освещением будет довольно благоприятной.

Комната отдыха в цокольном помещенииКомната отдыха в цокольном помещении

Высота

Высота подвала – этот фактор очень важен при определении способа обустройства дополнительного пространства. В большинстве проектов она составляет около 220 см, что позволяет осуществлять дизайн помещений, предназначенных для временного пребывания людей. Тем не менее, для многих инвесторов это ограничение не является препятствием. Подняв стены цоколя на 30 см, можно получить цокольное помещение, адаптированное для жилых нужд. Высота получается достаточная для устройства в подвале разнообразных комнат отдыха или спальни, то есть для увеличения жилой площади.

Тепло в подвальном помещении

Отопление дополнительных помещений – это не проблема, если изначально предусмотрена соответствующая система отопления (что, как правило, и так имеет место во время строительства здания). Однако, если это не было предусмотрено, то стоит иметь в виду, что в складских помещениях достаточной является температура в диапазоне 5-8°C, в рассчитанных на временное пребывание – 12-16°с, а в жилых помещениях 18-22°C.

Конечно, кратковременное нагревание помещений, например, с помощью переносных электрических нагревателей, является приемлемым и экономически эффективным, а вот для непрерывного отопления повышенного объема понадобятся соответствующие резервы в системе отопления или отдельная отопительная установка.

Сантехника

Сауна с джакузи в цокольном этажеСауна с джакузи в цокольном этаже

В цокольных помещениях подведение сантехники и канализации применяется довольно часто. Устройство ванной комнаты, туалета или кухни связано с подачей воды и отводом сточных вод. Однако, если с подачей водопроводной воды как в цокольный этаж, так и в подвал, по большому счёту, нет каких-либо хлопот, то выполнение дополнительного участка канализации в подвале может создать некоторые проблемы. Ибо, как известно, жидкости не текут в горы и в глубоких подвалах, почти наверняка потребуется установка соответствующего насоса, что повышает стоимость всей системы.

Электричество

Устройство электрической системы – чаще всего не является слишком сложным и дорогостоящим. С установкой нескольких дополнительных лампочек и контактов справится почти каждый. Даже с возможной укладкой электрического теплого пола. Нужно только проверить, является ли достаточной мощность сети для потребляемого объёма энергии.

Довольно часто случается так, что количество дополнительных электроприборов (плиты, духовки, кондиционеры, морозильные камеры, компьютеры, обогреватели и так далее) так велико, что необходима замена всей системы. Это лучше учитывать перед началом строительных работ.

Вентиляция

Правильная вентиляция комнат, оборудованных в подвальных помещениях, необходима. Не является исключением и цокольный этаж. В противном случае в течение короткого времени из-за повышенной влажности на стенах может образоваться грибок, поэтому желательно обеспечить приток свежего воздуха и удаление отработанного. Следует, однако, иметь в виду, что для этого не достаточно форточек в окнах, нужно, чтобы в цокольное помещение шли вытяжные каналы, общие для всего дома. К лучшим, но и самым дорогим, решениям относятся, конечно, системы механической вентиляции. Однако во многих случаях можно обойтись и без них. Нужно только обратиться к опытному специалисту по вентиляционным системам.

Все вышеперечисленные моменты лучше всего решить ещё на этапе проектирования и в начале строительства, тогда впоследствии не придётся прибегать к дорогостоящему ремонту. Что касается целесообразности подвальных помещений, то и подвал, и цокольный этаж являются отличным способом увеличить полезную или жилую площадь, а это имеет смысл даже в очень просторных домах.

Помещения на цокольном подвальном этаже

  • Монтаж фундамента
    • Выбор типа
    • Из блоков
    • Ленточный
    • Плитный
    • Свайный
    • Столбчатый
  • Устройство
    • Армирование
    • Гидроизоляция
    • После установки
    • Ремонт
    • Смеси и материалы
    • Устройство
    • Устройство опалубки
    • Утепление
  • Цоколь
    • Какой выбрать
    • Отделка
    • Устройство
  • Сваи
    • Виды
    • Инструмент
    • Работы
    • Устройство
  • Расчет

Поиск

Портал о фундаментах Портал о фундаментахФундаменты от А до Я.
  • Монтаж фундамента
    • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

      Фундамент под металлообрабатывающий станок

      Устройство фундамента из блоков ФБС

      Заливка фундамента под дом

      Характеристики ленточного фундамента

  • Устройство
    • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтепление

      Устранение трещин в стенах фундамента

      Как армировать ростверк

      Необходимость устройства опалубки

      Как сделать гидроизоляцию цоколя

  • Цоколь

Что расположить на цокольном этаже, как обустроить комнату

Санитарные нормы и правила (СНиП) 31-01-2003 определяют цокольный этаж, как «этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений» (Приложение Б, п.2.4). При этом минимальная высота цокольного этажа должна составлять 2,1 м, т.е. цокольный этаж может быть заглублен в землю на 1,5 метра! Такое сильное заглубление ограничивает применение цокольного этажа в строительстве, однако, если условия позволяют, наличие цоколя существенно расширяет возможности строения, особенно, если участок для строительства мал, имеет неровный рельеф или склон. Особое значение имеет тот факт, что в число надземных этажей цокольный включается, только если высота его надземной части превышает 2 метра (СНиП 31-03-2033, Приложение В, п.5), что позволяет, сохранив большую площадь дома, пройти упрощенные процедуры, необходимые для начала строительства.

Что расположить в цокольном этаже

В первую очередь, помещения, от которых хочется освободить жилой этаж: котельную, кладовую, постирочную, сушильню, санузел, дополнительную ванную. Раньше было популярно располагать в цоколе гараж, но в последнее время от этого варианта отказываются, поскольку нужна очень мощная система вентиляции, чтобы гаражные запахи не проникали в жилую часть дома. Кроме того, пандус для въезда в гараж и система водоотведения лишает владельца всех преимуществ в площади дома.

Комната на цокольном этаже

Техпомещения просто не способны занять всю площадь цоколя, поэтому, обдумывая, что расположить в цокольном этаже, стоит запланировать полноценные комнаты. В самом деле, если площадь фундамента среднего дома почти 100 кв.м., то техпомещения, имеющие каждое площадь 3-6 кв.м. займут, даже все вместе, от силы его половину. Так что комната на цокольном этаже может быть даже не одна. Обычно в цоколе располагают мастерскую, спортзал. Не менее популярны сауна и бассейн. Если позволяет площадь, можно разместить и бильярдную, и комнату отдыха, своего рода дополнительную гостиную.

Комната на цокольном этаже может стать также винным погребом, если расположить ее поближе к неотапливаемым кладовым. 

В последние годы появились и более оригинальные варианты – соляные пещеры, зимние сады, кабинки-хамамы.

Однако, чаще всего, если площадь не позволяет излишеств, в цоколе располагается кухня. Это допустимо в том случае, если будет возможно обеспечить уровень воздухообмена не менее 60 кубометров в час и естественное освещение (СНиП 31-02-2001).

Можно ли жить на цокольном этаже

Если смотреть с точки зрения того, что необходимо для комфортного проживания, то нужно только обеспечить необходимый уровень отопления, естественного освещения и достаточный воздухообмен. Эти вопросы решаются установкой системы теплоснабжения, мощной вытяжки и проектированием в цоколе достаточного количества окон.

Так что на вопрос, можно ли жить на цокольном этаже, можно ответить – да.
Однако, застройщика, запланировавшего на цокольном этаже жилую комнату, ждет разочарование – по закону, в цокольном этаже располагать жилые помещения нельзя.

Спектр помещений, которые можно оборудовать в цокольном этаж и без жилых комнат достаточно велик, поэтому не стоит нарушать законодательство, стоит подобрать другую планировку.

Как сделать цокольный этаж - особенности строительства

Цокольный этаж представляет собой полностью или частично заглубленный этаж здания ниже уровня земли. Как правило, в таком помещении оборудуют хозяйственные помещения или гараж для автомобиля. Однако индивидуальные проекты домов предусматривают в цокольном этаже баню, сауну, спортзал, бассейн и т. п. В некоторых случаях строительство цокольного этажа является прекрасным решением, особенно если дом расположен на склоне. За счет этого можно эффективно увеличить жилую площадь всего здания. Поэтому если вы еще не начинали строительство дома, то вам будет полезно ознакомиться с предоставленной статьей, из которой вы узнаете для как сделать цокольный этаж и обустроить, а также для каких целей его можно использовать.

Нулевой этаж – полезная площадь

Нулевой этаж – полезная площадь

Цокольный этаж одновременно может служить фундаментом всего здания и жилым помещением. Главной особенностью при его обустройстве является выполнение требований по размеру, прочности и внутреннему пространству. Так, регламентированная высота потолка должна быть не меньше 2,5 м. Однако в некоторых случаях заглубление ограничивается наличием высоким грунтовых вод. Поэтому цокольный этаж может быть выше уровня земли. В тех случаях, когда подземные воды расположены глубоко, это помещение полностью скрывается в грунте.

Не стоит полагать, что цокольный этаж – это подвал. На самом деле он может полностью считаться полноценным этажом, но только при правильном его обустройстве.

Комната отдыха на цокольном этажеКомната отдыха на цокольном этаже

Для примера, если грунтовые воды располагаются не меньше 1 м от поверхности земли, то под постройку выкапывать котлован не стоит. При этом надземную часть цоколя следует засыпать грунтом. В таком случае можно искусственно заглубить нулевой этаж. Однако такое решение повлечет за собой большие трудозатраты. Также дополнительно необходимо организовать качественный дренаж вокруг здания.

Итак, цокольный этаж можно использовать для расположения таких помещений:

  • кладовка;
  • гараж;
  • винный погреб;
  • игровая комната;
  • гостиная;
  • спальня;
  • подсобка;
  • кухня;
  • жилая комната;
  • тренажерный зал;
  • домашний кинотеатр и прочее.

Как видно, практически нет ограничений по тому, как использовать эту полезную площадь. Еще одна из положительных сторон этого помещения в том, что увеличиваются теплоизоляционные качества всего дома.

Виды цоколей

Виды цоколей

Цоколь различается по своему оформлению и бывает 3 видов:

  • выпирающий;
  • заглубленный;
  • вровень со стенами.

Если стены слишком тонкие и помещения цоколя ниже уровня грунта, то используется первый вариант, так как появляется возможность сделать его теплее. Заглубленный цоколь один из самых распространенных. По внешнему виду он выглядит достаточно красиво. Отвод воды, которая стекает с фасада предотвращает наличие высокой влажности. Что касается заглубленного варианта, то многие специалисты в сфере строительства не рекомендуют строить его. В таком случае полностью теряется эффект присутствия цокольного этажа, а на стенах нужно будет изготавливать мощную гидроизоляцию.

Цоколь вровень со стенамиЦоколь вровень со стенами

Существуют некоторые особенности по выбору толщины стен. Главным образом это будет зависеть от нескольких факторов, а именно:

  • толщина и материал вышерасположенных стен;
  • характеристики грунта;
  • климатические условия в вашем регионе.

Итак, определившись с тем, как будет осуществляться строительство и какой тип цоколя вы хотите, можно приступать к подготовительным и строительным процессам.

Расчеты

Расчеты

Этап работы, связанный с разметкой подразумевает под собой следующие действия:

  • Проектирование цокольного этажа, а также определение назначения той или иной комнаты.
  • Расчеты по несущей способности фундамента и стен подземного этажа. Здесь рекомендуется заложить на 30% большей прочности фундамент. Так, можно будет иметь большую уверенность в прочности всей конструкции.
  • Расчистка и разметка строительной площадки. Этот этап работы достаточно ответственный, поэтому зачастую лучше обратиться к квалифицированным специалистам.
  • Вынос контура перегородок и несущих стен.

То, насколько тщательно подойти к каждому подготовительному этапу, напрямую повлияет на прочность строения.

Типы фундамента

Типы фундамента

Не во всех случаях возможно сделать фундамент, который действительно хочется. Причина кроется в особенности грунта того или иного региона. В некоторых климатических зонах, обустройство некоторых типов фундамента вообще невозможно. Поэтому рассмотрим несколько вариантов фундамента, которые можно возводить для цокольного этажа.

  1. Свайный фундамент. Этот тип постройки актуален на пучинистом грунте с высоким залеганием грунтовых вод. Что касается цокольного этажа, то в таком случае эксплуатация нулевого этажа не представляет собой никаких проблем и боязни каких-либо воздействий на фундамент. Единственный минус такого метода – особая специфика строения дома.
  2. Плитный фундамент. Такой тип фундамента подходит для болотистой почвы со слабым грунтом, а также с водонасыщенным песком. При таком исполнении нулевой этаж будет похож на короб, сверху которого будет строиться основная часть дома. В условиях слабого грунта, плитный фундамент предотвратит проседание, так как вес здания будет равномерно распределяться по всей поверхности плиты.
  3. Ленточный фундамент. Если грунт на вашем участке не проблемный, то этот тип фундамента оптимальный.

Ширина фундамента цоколя

Ширина фундамента цоколя

Ширина фундамента нулевого этажа полностью зависит от характера стен основного строения. Возьмем за основу пример каркасного дома. В таком случае ширина фундамента может быть:

  1. При свайном фундаменте – 300–500 мм. Соответственно толщина стен может быть равной фундаменту. При этом под отделку фасада, вентиляционного зазор и наружной отделки возводить основание не нужно.
  2. При монолитной плите ширина фундамента должна соответствовать ширине стен цокольной части здания.
  3. При малозаглубленном ленточном фундаменте ширина равная стенам нулевого этажа. Но это в том случае, когда на цокольном этаже не будет обустраиваться бетонная стяжка.

Обязательно продумайте места отверстий для обустройства вентиляционных каналов. Их необходимо указать на общем проекте фундамента. Согласно стандартам и регламентированным нормам СНиП их должно быть от 12 до 24.

Гидроизоляция

Гидроизоляция

Гидроизоляция для нулевого этажа должна выполняться в 2 слоя. На выбор гидроизоляционного материала влияет несколько факторов:

  • материал стен;
  • климатические условия;
  • тип почвы и пр.

Гидроизоляцией должна быть покрыта вся вертикальная и горизонтальная поверхность строения. Также необходимо покрыть все места соприкосновения с землей.

Можно использовать толь или рубероид. Такая гидроизоляция обойдется вам сравнительно недорого. Как вариант – битумная мастика. Особых правил по нанесению гидроизоляции нет. Главное тщательно защитить и покрыть все участки фундамента от проникновения влаги.

Пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция

Ниже будет приведена подробная инструкция всех действий при строительстве цокольного этажа своими руками. Стоит выделить процессы, которые необходимо выполнить:

  • Закладка основания.
  • Заливка.
  • Гидроизоляция и утепление.
  • Облицовка стен.
  • Пол.
  • Перекрытие.

Закладка основания

Закладка основания

  1. Для начала производится разметка участка согласно проекту здания.
  2. Роется котлован по периметру застройки. Глубина также определяется проектом, но он не должен быть глубже чем подземная часть фундамента на 500–600 мм.
  3. Из щебня и гравия, фракции 50 мм производится подсыпка, а также слой песка. Каждый из этих слоев должен быть не меньше 100 мм.
  4. Каждый слой трамбуется. Песок, в свою очередь, поливается водой. Это обеспечит более качественное уплотнение.
  5. После трамбовки заливается основание из бетона М100 толщиной в 5 см. Этот слой необходим для выравнивания основания для укладки плиты пола нулевого этажа. Также он необходим для дополнительной гидроизоляции.
  6. Когда бетон полностью высох, укладывается рулонный гидроизоляционный материал в 2 слоя. Соединяется он битумной мастикой.
  7. После изготовления основания, можно приступать к сооружению внешней опалубки.
  8. Но для начала заливается плита пола. Она также будет служить основанием для стен фундамента.
  9. Строить опалубку можно из несъемных щитов или досок. Опалубка обязательно армируется.
  10. Для армирования купите рифленую арматуру Ø10 см. Между собой она связывается проволокой.
  11. В местах, где будут возводится стены, дополнительно монтируется арматура в вертикальном положении.

Заливка

Заливка

  • Для заливки рекомендуется использовать бетон М250 или М300.
  • Плита заливается толщиной в 200 мм, можно и больше.
  • Залитый раствор необходимо пробить виброрейками и глубинным вибратором, чтобы вышел воздух.
  • Поверхность должна быть ровной. Залитый бетон необходимо оставить на 4 недели.
  • Чтобы ускорить процесс стройки, параллельно можно начать строить опалубку для стен.
  • Некоторые специалисты рекомендуют использовать несъемные полипропиленовые щиты, которые одновременно будут служить в качестве утепления.
  • Также выполняется армирование в продольном направлении стены.
  • Прутья арматуры перевязываются с установленными ранее вертикальными прутьями.
  • Согласно предусмотренному проекту, оставьте проемы для дверей. А для прокладки коммуникаций, заложите гильзы из металлической трубы.
  • Заливать стены можно слоями или полностью. Если вы решили заливать слоями, то каждый последующий необходимо заливать, не дожидаясь полного высыхания предыдущего.

В целом вся конструкция набирает свою прочность по истечении 28 дней.

Гидроизоляция и утепление

Гидроизоляция и утепление

Теперь пришло время выполнить гидроизоляцию цокольного этажа. Можно использовать обмазочный или оклеечный материал. Внутри лучше всего применять проникающую изоляцию. Она не будет нарушать парообмена, а также увеличит прочность конструкции.

Что касается наружной теплоизоляции, то для этого можно применять пенополистирольные плиты. Их крепеж можно выполнять на клей. Часть стены, которая располагается выше уровня грунта, дополнительно можно использовать дюбеля быстрого монтажа. В завершение остается засыпать грунт по периметру здания.

Если грунт имеет крупные и твердые элементы, то засыпку лучше осуществить песком. В противном случае можно легко повредить теплоизоляционный и гидроизоляционный слой.

Облицовка стен

Облицовка стен

Обшить наружные стены лучше всего натуральным камнем. Такая отделка очень долговечна, т. к. этот материал отличается крепостью. В результате стена будет защищена от разложения и резких перепадов температуры. Поэтому можно использовать мрамор, известняк или гранит.

Одним из самых современных отделочных материалов является цокольный сайдинг. Такой пластик способен справиться с суровым климатом, а на солнце не выгорает. Его установка осуществляется на специально изготовленный каркас/обрешетку.

Что касается внутренней отделки стен, то предварительно необходимо решить для какой цели будет использоваться то или иное помещение. Поэтому предварительно потребуется провести отопление и другие коммуникации, например, канализация, водопровод и свет. Изнутри стены также штукатурятся, утепляются пенополистиролом, пеноплексом или пенным утеплителем.

Для обшивки стен лучше выбирать влагостойкие материалы.

Пол

Пол

Для начала производится утепление пола:

  1. Первым делом делается подушка из песка.
  2. Далее застилается рубероид.
  3. При настиле рубероида избегайте пропусков.
  4. Сверху монтируется арматура из железной решетки.
  5. Затем производится заливка пола бетоном М400 или М300.

В зависимости от предназначения помещения, утепление пола может выполняться по-разному. Например, в гостиной или спортивном зале можно на пол уложить систему «Теплый пол», он может быть электрическим или водяным. Что касается бытовых помещений, то достаточно уложить арболитовые плиты или засыпать полы керамзитом толщиной до 100 мм.

Сверху утепления заливается финишная стяжка из бетона.

Перекрытие

Перекрытие

Одним из последних этапов строительства является изготовление перекрытия. Здесь существует несколько технологий:

  • Монолитная ЖБИ плита.
  • Сборно-монолитная плита.
  • Деревянное перекрытие.

Из бетонных плитИз бетонных плит

Рассмотрим пошагово установку монолитной ЖБИ плиты:

  1. Для начала необходимо соорудить опалубку с обязательным армированием.
  2. Вся конструкция закрепляется стойками с шагом в 1 м.
  3. Плита должна заходить на стены, на 150–200 мм.
  4. Теперь изготавливаете арматурный пояс.
  5. На стены он должен заходить на 40–60 мм.
  6. С интервалом 150 мм устанавливается арматура.
  7. Следующим этапом будет заливка монолитной плиты толщиной до 200 мм.

После заливки необходимо подождать около одного месяца, чтобы перекрытие высохло.

Если говорить за сборно-монолитную плиту, то в этом случае монтаж перекрытия осуществляется при помощи спецтехники. Важно учесть, что такие перекрытия имеют свои стандарты, поэтому могут не подойти для каждого проекта. Так, для ее монтажа необходимо провести следующие работы:

  • По всему периметру цоколя сооружается каменная кладка до высоты перекрытия.
  • После кладется гидроизоляция и заливается небольшим слоем раствора.
  • На следующем этапе собираются стальные каркасы, в которые будет осуществляться монтаж сборно-монолитной плиты.
  • При установке между плитами будет оставаться пространство. Его необходимо заполнить бетоном. В результате получится цельная конструкция.

Из дереваИз дерева

Также рассмотрим технологию по изготовлению деревянного перекрытия, преимущественно она применяется для деревянных домов:

  1. Монтируются деревянные балки.
  2. Края балок обворачиваются рубероидом, а после их можно класть на цоколь.
  3. В стенах предварительно изготавливаются проемы для балок.
  4. В эти проемы следует положить утеплитель.
  5. После установки балок с нижней стороны производится крепеж небольших брусков.
  6. К ним прикручиваются доски наката.
  7. На накат расстилаете рубероид и утеплитель толщиной до 150 мм.

Следуя простым рекомендациям, вы сможете шаг за шагом проделать все работы самостоятельно. Хотя в некоторых случаях без помощи квалифицированных специалистов и специальной техники никак не обойтись.

Строительство цоколя из бетонных блоков

Цоколь из бетонных блоковЦоколь из бетонных блоков

Если вы в поисках экономичного варианта обустройства цокольного этажа, то бетонные блоки как ничто лучше подходят для выполнения задачи. Этот материал достаточно крепок, хорошо отталкивает влагу, переносит перепады температур, не поддается плесени и грибку. Если говорить о недостатках, то – это обязательное использование спецтехники для их установки. Вручную с ними справиться невозможно.

Блоки устанавливаются по всему периметру будущей постройки. Между собой скрепляются цементом. Обязательно необходимо оставить углубления между блоками для проведения коммуникаций: водопровода, электричества, канализации, вентиляции. Что касается вентиляции, то отверстия должны быть над уровнем грунта не ниже 150 мм. Чтобы в оставленные отверстия не попал мусор, их лучше прикрыть.

Если цокольный этаж возвышается над уровнем земли, то позаботьтесь о месте для окон. В этом случае чем больше будут окна, тем лучше. Это обеспечит нулевое помещение естественным светом.

Чтобы после монтажа блоков не пришлось выделять много средств и материала для штукатурки стен, важно максимально ровно их устанавливать. Хотя блоки являются прочным материалам, сверху все равно нужно изготовить армопояс. Он необходим для того, чтобы выровнять весь ярус по горизонтали, так как все равно установить его идеально по уровню не получится.

Из пеноблоков

Из пеноблоков

Принцип всех подготовительных работ по установке пеноблоков, похож на работу с бетонными блоками. Фундамент заливается небольшим тонким слоем раствора для кладки первого ряда. Чтобы материал лучше схватился, цемент рекомендуется смачивать водой. Для начала производится кладка углов. После выравниваются стены по высоте и горизонтали. Между углами натягивается леска и вытягиваются основные стены цоколя.

После первого ряда необходимо нанести гидроизоляцию в жидком состоянии. Гидроизоляция наносится несколькими слоями. Каждый последующий слой наносится после высыхания предыдущего. После этого кладка пеноблоков продолжается на специальный клей.

Не забудьте, каждый ряд и тем более угол стоит проверять на предмет ровности. После окончания кладки, по всему периметру вырывается траншея глубиной до 50 мм. В нее укладывается арматура, которая по углам между собой сваривается. В заключение траншея заливается бетоном. Это будет случить усилением всей конструкции цокольного этажа.

Строительство на склоне

Строительство на склоне

Как это ни странно звучит, но склон только упрощает изготовление цокольного этажа. Идеальный склон считается до 9°. Так, нет необходимости рыть большой котлован. Достаточно часть массива вырезать из склона. В таких случаях оригинально смотрится гараж в цокольном помещении.

Если говорить о технологии, то первым делом изготавливается подушка и гидроизоляция. Дальнейший этап строительства описан выше.

Итак, из этой статьи можно было узнать, как правильно провести работы по строительству цокольного этажа. Если у вас есть личный опыт в строительстве, то оставляйте комментарии в конце этой статьи. Если же у вас остались вопросы, то за помощью можно обратиться к эксперту.

Видео

О том, как сделать самостоятельно цокольный этаж вы можете узнать из видео:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *