Мокрые зоны: Что такое «мокрая зона» квартиры и что надо знать о ее перепланировке

Перенос мокрой зоны в квартире. Все нормы!

Изменение площади и/или перенос мокрых зон ванн и санузлов является одним из самых распространенных мероприятий при проведении ремонтных работ в квартире. Перепланировка позволяет сделать квартиру более комфортной и придать ей индивидуальные черты.

Мокрая зона в квартире — что это?

Строгого определения, какие места квартиры следует отнести к мокрым зонам, не существует. По сложившейся практике речь идет о помещениях, в которых, согласно СНиП, должна присутствовать гидроизоляция пола, защищающая нижние этажи от возможных протечек.

В квартире жилого дома гидроизоляция необходима в санузле, ванной, душевой и уборной.

Часто к мокрым зонам относят кухню и постирочную. Эти помещения имеют не столь «мокрый режим» как санузел, и при устройстве полов в них укладка гидроизоляционного слоя не обязательна, хотя и настоятельно рекомендуема.

Памятка по согласованиям

Частые ошибки, которые мешают согласованию

Реальные фото и наглядные примеры

Поможет дизайнеру при разработке проекта

Получите важную информацию,что можно и что нельзя делать при ремонте:

Скачать памятку

Перенос мокрой точки

При проведении перепланировки квартиры совмещенный санузел, уборную, ванную или душевую часто переносят в новое место или устраивают в дополнение к существующим санитарным помещениям.

Нередко перенос мокрой зоны приходится выполнять при перепланировке новостроек со свободной планировкой и в студиях, где границы этих помещений обозначены лишь на бумаге или выложены из блоков в один ряд.

Павел

Cпециалист по перепланировкам

Об авторе

Накопленный опыт, доскональное знание всей нормативной базы, свой проектный отдел по разработке технических заключений и проектов перепланировок, позволяют существенно сократить расходы заказчика

В этих случаях особое внимание требуется уделить прокладке инженерных коммуникаций, так как существует целый ряд ограничений на установку трубопроводов и монтаж вентиляции.

---

Перенос мокрой зоны, если снизу расположено жилое помещение, может осуществляться только на нежилую площадь. Это норма в одинаковой степени относится не только к помещениям санузла, но и к кухне.

---

Расширение мокрой зоны за счет коридора

Наиболее часто при проведении ремонтных работ санузел или ванную увеличивают за счет смежного нежилого (вспомогательного) помещения – коридора, кладовой, гардеробной или темной комнаты.

Расширение совмещенного санузла на фото:

Действующими нормами (СП 54.13330.2016) не допускается размещение санитарных помещений над жилыми комнатами и кухнями соседей. Исключение – двухуровневые квартиры, где по закону санузел возможно поместить над собственной кухней.

Также запрещено увеличивать кухню, располагая ее над жилыми комнатами. А расширить кухонное помещение за счет площади санузла возможно только на последнем этаже.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp!

Павел

специалист по согласованию

online

Здравствуйте! Я сейчас на связи! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp или в Telegram.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Выход из санузла не должен осуществляться в жилую комнату или кухню. Из этого правила также есть исключение – допускается выход из совмещенного санузла в спальню, если он в квартире не единственный.

Гидроизоляция мокрых зон

Действующими нормами предусмотрено обязательное наличие гидро-звукоизоляции помещений санузла, а также устройство переливного порожка.

Для защиты квартиры от распространения воды уровень пола в санузле либо выполняют ниже уровня коридора, либо отделяют порожком высотой более 1,5 см (согласно п.4.8 СП 29.13330.2011, актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 ). 

Технические требования по гидроизоляции изложены в СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» (актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87). Современные комбинированные материалы обеспечивают одновременно гидроизоляцию и звукоизоляцию полов.

Примеры гидроизоляции мокрых точек:

Согласование переноса мокрой зоны в квартире

Увеличение размеров санузла, смещение и установка дополнительного сантехнического оборудования требуют обязательного согласования (ПП-508, ст. 25 ЖК РФ).

Согласование ремонтных работ производится надзорными органами, осуществляющими контроль в сфере перепланировки, на основании документации, включающей проект и техническое заключение.

Пример проекта перепланировки с увеличением и совмещением санузла:

Данный проект включает объединение ванной (5) и уборной (6) в совмещенный санузел с его увеличением на всю ширину коридора (7). Вход в кухню (4) переносится.

Узаконить выполненные работы можно на основании технического заключения о их допустимости и безопасности.

В Москве согласованиепланируемого и выполненного ремонта со смещением мокрой зоны, как и других работ по перепланировке, осуществляется Мосжилинспекцией, а в Подмосковье местными административными органами.

Если весь данный дом, это одно большое нежилое здание, а в них мокрые зоны можно переносить куда угодно.

Специфика согласования перепланировки мокрых зон в том, что мероприятия по их гидроизоляции и звукоизоляции необходимо оформлять актом скрытых работ от подрядной организации, имеющей допуск СРО. 

Последствия переноса мокрой точки в квартире

Самовольное увеличение или перенос помещений, относящихся к мокрым зонам ванн и санузлов, чаще всего не остается незамеченным соседями или сотрудниками управляющей компании. При обнаружении несогласованные перепланировка или перенос мокрой точки, помимо штрафа, приводят к необходимости исполнить предписание надзорного органа о восстановлении первоначального состояния квартиры или узаконивания выполненных работ в установленном порядке. В случае неисполнения предписания законом предусмотрено судебное производство против собственника квартиры.

При предварительном согласовании ремонтных работ этап разработки проектной документации позволяет избежать мероприятий, которые впоследствии не удастся согласовать.

Гидроизоляция мокрых зон

Гидроизоляция мокрых зон, к которым относятся ванные и санузлы, служит для того, чтобы в течение установленного нормативами времени, не позволять воде при внезапной протечке, проникнуть на нижерасположенные этажи. 

Однако при самовольной перепланировке ванной и санузла проектная гидроизоляция квартир часто нарушается. Например, при расширении данных помещений, полы на присоединяемой площади никак не защищают от воды. Еще один вариант — демонтаж сантехкабин или перегородок между ванной и уборной: вода просачивается в плохо заделанные бороздки на месте бывших перегородок. 

То есть, если в вашей квартире была выполнена самовольная перепланировка ванной комнаты или туалета, то с большой вероятностью можно сказать, что укладка  гидроизоляции мокрых зон в санузлах выполнялась неправильно, а то и вовсе отсутствует. 

Предположим, вы объединили ванную и санузел, а дополнительно вам захотелось присоединить к нему часть коридора и передвинуть сантехнику. По всем правилам, первым делом вы должны были подготовить соответствующие документы, заказать проект перепланировки в специализированной организации, и лишь затем приступать к работам по гидроизоляции мокрых помещений. Но так бывает далеко не всегда. И если вы решили выполнить работы на свой страх и риск, пригласив для перепланировки ванной бригаду по объявлению в газете, то и последствия таких работ могут быть самыми неприятными как для вас, так и для ваших соседей.   

При согласовании перепланировки в законном порядке, укладка  гидроизоляции полов в санузлах относится к так называемым скрытым работам, и правильность ее выполнения контролируется составлением акта освидетельствования скрытых работ и авторским надзором. Если точнее, пункт 4 Приложения 7 ППМ 508 относит к работам, требующим актирования, устройство гидроизоляции туалетов, ванных, балконов и душевых. 

Проверка гидроизоляции мокрых зон и ее качества выполняется следующим образом: в ванную комнату заливается слой воды толщиной около 5 см, и оставляется на 2 часа. Если в течение этого времени, на нижерасположенном этаже не было обнаружено протечек, то гидроизоляция санузла выполнена правильно. 

Однако, при ремонте с самовольной перепланировкой нанятые строители, как правило, не утруждают себя укладкой, и тем более проверкой слоев гидроизоляции. Да и права оформления актов у них как правило, нет (для этого нужено иметь допуск СРО). Поэтому даже при небольшой аварии, вода не остается в вашей ванной на полу, а сразу «уходит» к соседям на нижний этаж. Для тех, кто планирует провести перепланировку самостоятельно, будет полезно узнать, что в большинстве случаев именно возникновение аварийной ситуации становится причиной того, что о вашей перепланировке могут узнать в жилищной инспекции. 

Впоследствии вы не только уплатите штраф, но и должны будете устранять последствия протечек в квартире ваших соседей. И, конечно же, если работы были проведены с нарушением строительных норм, то о согласовании перепланировки «задним числом» не может быть и речи, а весь недешевый ремонт придется переделывать. 

Поэтому, чтобы избежать возможных неприятностей, особенно если работы связаны с укладкой гидроизоляции мокрых зон, лучше всего заранее позаботиться о получении разрешений и заранее согласовать перепланировку в Жилищной инспекции. 

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Перепланировка мокрых зон

Наиболее популярными и распространенными мероприятиями по перепланировке квартир на сегодняшний день остаются работы по перепланировке мокрых зон.

Мокрыми зонами по понятным причинам называют санузлы и кухни. В данном материале вы расскажем Вам об особенностях их перепланировок.

Особенности перепланировки санузла

Помимо стандартного объединения ванной и туалета или расширения за счет смежного коридора, собственники часто хотят устроить санузел на территории жилого помещения — либо захватывается часть площади жилой комнаты, либо санузел целиком переносится на жилую зону. Однако в соответствии с действующими требованиями, такую перепланировку согласовать нельзя.

Причина: Мокрые зоны над жилыми комнатами располагать запрещается, так как это ухудшает жилищные условия соседям снизу, вследствии нарушения санитарных норм.

Пункт 9.22 СП 54.13330.2011
П 9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
П 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10
П 3.8. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней

Соответственно прочитав данные пункты мы можем увидеть, что увеличить санузел за счет части кухни также нельзя.

Также бывают случаи, когда собственники добровольно хотят расширить кухню за счет площади санузла. Это также запрещено, ведь таким образом вы нарушаете санитарные нормы уже в отношении себя, ведь над вами тоже находится квартира и в результате проведенных работ санузел соседа сверху будет располагатся над вашей кухней.

Но есть и исключения — допустим квартира расположена на первом этаже, либо на этаже выше (допустим втором), но ниже расположены не жилые помещения (магазин, офис). В таком случае расширить санузел на территорию жилой комнаты или кухни возможно, ведь ниже расположено не жилое помещение.

Также бывают случаи когда квартира расположени на втором этаже, но ниже планировка квартиры не совпадает с нашей, то есть ниже например может в том месте куда мы планируем расширить мокрую зону располагается коридор или кладовая. В таком случае ответ на вопрос можно ли мокрую зону располагать над кладовкой или коридором также положительный, так как мы не расширяемся на жилую комнату соседей снизу а расширяемся на кладовку или коридор, что законодательно согласуемо.

Исключением является квартира на последнем этаже. В таком случае, можно кухню расширить за счет санузла, и это согласуемо, так как увеличивая кухню, мы не расширяемся ей под санузел соседей сверху.

Среди перепланировок мокрых зон популярны проекты с созданием совмещенного санузла. Все просто. Перегородку между смежными мокрыми зонами убирают, получается более просторное объединенное помещение с ванной и туалетом.

Примеры перепланировок по объединению ванной и туалета:

Есть другие возможные варианты перепланировки морых зон. Допускается создание санузла с выходом в жилую комнату. Но при этом должно быть соблюдено условие того, что в квартире должен быть второй санузел из которого выход в коридор.
П 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10
3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Вообще расширение санузла за счет нежилых помещений, будь то коридор, кладовая или встроенный шкаф не вызывает проблем в согласовании. Для согласования данной перепланировки требуется проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения. В целом, согласовать данную перепланировку может как собственник и самостоятельно, так и поручить организации которая специализируется на согласовании перепланировок.

Возможные варианты переустройств кухонь

На кухнях могут быть либо электрические плиты, либо газовые. Если плита на кухне газовая, то основное, что собственник должен знать — кухни с газовыми плитами объединять с жилыми комнатами запрещено. Максимум что возможно, это демонтаж стены между кухней и комнатой и установка плотно закрывающихся дверей. Кухни с электрическими плитами объединять с жилыми комнатами возможно. Но в однокомнатных квартирах с электрическими плитами и это мероприятие не всегда согласуемо.

Что касается других процедур, например расширения кухни, то расширять кухни за счет жилых комнат, тем более производить перенос кухонь в жилые комнаты не допускается.
Причина:
Пункт 24 ПП №47
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Но и здесь есть исключения. Например, если ваша квартира расположена на первом этаже и в квартире электрическая плита, то перепланировка либо с расширением кухни на жилую комнату, либо с переносом кухни в жилую комнату возможна, так как в подвальном этаже жилых помещений нет. Возможно также перенести кухнию и на втором (или выше), этажах, в случае если ниже расположены нежилые помещения (магазин, офис).

Среди перепланировок мокрых зон существует популярная процедура создания кухни-ниши. Это мероприятие, подразумевающее устройство новой кухни (площадью не менее 5 кв. метров) на площади нежилого помещния в квартире, это как правило коридор. 

Кухня-ниша в студии, фото:

Как правило данные перепланировки проводяться либо в небольшой квартире что бы получить дополнительную комнату (на месте бывшей кухни устраивается дополнительная комната, которая именуется кабинетом). Либо в квартирах достаточно большой площади, что исходит из неких «изысков» дизайн-проектов.

Стоит отметить, что устройство кухни-ниши возможно только если в квартирах также изначально была электроплита. Устройство газифицированных кухонь-ниш запрещено.

Обязательные процедуры при перепланировке мокрых зон

Частью согласования перепланировки мокрых зон является оформление актов скрытых работ, которые подтверждают то, что работы по гидроизоляции были выполнены согласно требованиям. Любые затрагивания мокрых зон в рамках перепланировки должны сопровождаться проведением работ по укладке гидроизоляционного слоя.

Образцы заполненных актов скрытых работ на гидроизоляцию:

5 ошибок перепланировки, за которые могут лишить квартиры :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем, какие ошибки при ремонте могут привести к необратимым последствиям

Фото: Global Look Press

Перепланировка квартиры — наиболее доступный и потому популярный способ улучшить свои жилищные условия. Однако не следует забывать, что нередко от этого зависит безопасность многоквартирного дома. Даже незначительное вмешательство в конструктив здания может повлечь за собой достаточно тяжкие последствия для собственника — как финансовые, так и юридические.

Ситуации, когда, затевая перепланировку, вы рискуете лишиться своего жилья, — в карточках «РБК-Недвижимости».

Перепланировка без проекта и разрешительных документов

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры проводится только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого ими решения. Любые изменения конфигурации жилого помещения необходимо вносить в его технический паспорт. «Если органы государственного жилищного надзора или муниципального жилищного контроля выявят факт перепланировки, просто так это нарушение оставлено без внимания не будет и к нарушителю применят широкий спектр мер принуждения — от выдачи предписания и привлечения к ответственности за его невыполнение до принудительного изъятия перепланированного помещения в судебном порядке и продаже его с торгов», — говорит представитель Европейской Юридической Службы Татьяна Трофименко. Совет всех юристов — разработать проект перепланировки у архитектора и согласовать в жилищной инспекции.

Если перепланировка квартиры проведена хоть и незаконно, но в разумных пределах, такие изменения можно узаконить при наличии положительного заключения строительной экспертизы. Для этого следует обратиться с исковым заявлением к администрации муниципального образования с требованием о сохранении жилого помещения в перепланируемом состоянии.

В Москве власти пошли на некоторое послабление в части согласования незначительных перепланировок. Их можно согласовать, представив техническое заключение от проектной организации, имеющей допуск СРО, совместно с заявлением на согласование и техническим паспортом на перепланированное жилое помещение. Однако согласование перепланировки через предоставление техзаключения не освобождает собственника квартиры от административной ответственности за незаконную перепланировку, напоминает руководитель практики жилищного права и социальных отношений Национальной Юридической Службы «Амулекс» Дмитрий Томко.

Перенос «мокрых» зон в «сухие»

Самым распространенным примером перепланировки является перенос так называемой «мокрой» зоны (кухни, ванной и туалета) в помещения квартиры, не предназначенные для оборудования их системами водоснабжения и водоотведения. Так, например, в Алтайском крае один из жителей многоквартирного дома объединил кухню, ванную, санузел и коридор в одно помещение. «Во вновь образованном помещении был смонтирован душ, который по расположению находится над кухней квартиры, спальная комната квартиры перепланирована в кухню с устройством мойки, канализации, трубопровода водоснабжения. Областной суд обязал собственника привести квартиру в первоначальное проектное состояние, а встречный иск хозяина квартиры о сохранении помещения в перепланированном состоянии был отклонен», — приводит пример Дмитрий Томко. Никаких альтернативных решений здесь не предусмотрено — согласно Жилищному кодексу, размещать над комнатами ванную (душевую), уборную и кухню нельзя.

Изменение фасада здания

Российское жилищное законодательство запрещает перепланировку жилых домов и квартир, которая может привести к разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, а также ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов. Отдельно следует отметить проведение перепланировки в многоквартирных домах, имеющих охранный статус памятников. Для этого требуются дополнительные согласования с органом по охране памятников.

Так, например, в Санкт-Петербурге собственник обустроил в доме — объекте культурного наследия дополнительные балконы, изменив конструктив кровли мансардного этажа, а в одной из комнат сделал дополнительные дверные проемы, рассказывает Дмитрий Томко. В результате здание утратило первоначальный внешний облик и оригинальную планировку. По решению суда квартира была изъята у владельца и выставлена на торги.

Объединение комнаты с балконом и лоджией

Еще один распространенный вариант перепланировки квартиры — объединение балкона/лоджии с комнатой или кухней. Более того, перенос вышеуказанной кухни на балкон может быть расценен судом не только как перепланировка, но и как реконструкция объекта. По закону, такое изменение конфигурации квартиры требует обязательного согласования с жилищной инспекцией, поскольку может привести к повреждению соседних квартир и всего здания.

Дмитрий Томко приводит в пример одного из жителей многоквартирного дома в Приморье, который разобрал подоконный простенок в жилой комнате, чтобы организовать выход на самовольно возведенный балкон. «Демонтаж собственником перегородки, часть которой была расположена под балкой потолочного перекрытия, повредил здание и привел в нежилое состояние соседнюю квартиру и, следовательно, к принудительному изъятию перепланированного помещения», — рассказывает юрист.

Присоединение технических помещений

Нередко собственники квартиры решают улучшить свои жилищные условия за счет незаконного присоединения к нему технических помещений, которые являются общим имуществом всех жильцов многоквартирного дома. Как правило, речь идет о чердаках, кладовках, реже — о подсобных помещениях.

Жилищный кодекс устанавливает четкий порядок перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме, включая согласование подобных изменений. Кроме того, действуют и Правила пользования жилым помещением. За нарушение этого порядка предусмотрена административная ответственность, вплоть до принудительного изъятия перепланированного помещения в судебном порядке и продаже его с торгов.

Присоединить такие помещения к квартире можно, но для этого, помимо согласованного в жилищной инспекции проекта, требуется согласие всех собственников — оно должно быть оформлено протоколом общего собрания. Кроме того, необходимо полностью соблюсти процессуальные аспекты, установленные статьями 44–48 ЖК РФ, а не банальным сбором подписей, указывают юристы. После того как чердак или кладовка будут технически присоединены к квартире и введены в эксплуатацию, на них должно быть зарегистрировано право собственности.

Мокрые зоны: перепланировка

Проблема многих квартир, а особенно малогабаритных – это тесные и неудобные санузлы, ванные и уборные. Поэтому по популярности на первых местах стоят перепланировки именно этих помещений. Часто к переустройству этих комнат с желанием увеличить полезную площадь прибегают, когда происходит перепланировка 1 квартиры.

Санузлы, уборные, ванные, душевые относятся к “мокрым зонам”. “Мокрые зоны” – понятие, под которым подразумеваются помещения, в которых установлено сантехническое оборудование, и в которых устроена гидроизоляция пола.

В этой статье речь пойдет об особенностях перепланировки мокрых зон, о возможностях и запретах в этом деле, а также о согласовании подобных работ.

Особенности перепланировки

СодержаниеПоказать

Довольно популярный способ перепланировки в тех квартирах, где установлен раздельный санузел – это объединение санузла. Демонтаж толстой перегородки освобождает немалое пространство, которое после перепланировки становится функционально полезным. К тому же, осуществление подобной перепланировки можно будет скорее всего согласовать без проблем.

Но что делать в квартирах, где санузел уже объединен, но его площадь все равно не устраивает хозяев? Владельцы таких квартир чаще всего желают расширить площадь небольших санузлов, используя для этого другие комнаты в квартире. Но расширять санузел можно далеко не на все комнаты в квартире. Например, “мокрые зоны” можно увеличить с помощью коридора или кладовки, но не получится для этого использовать территорию кухню или жилого помещения. Строительные и санитарные нормы запрещают перепланировку последнего типа.

Причина этого следующая. Нормативные документы, которые регламентируют проведение перепланировок запрещают подобную перепланировку, потому что при расширении санузла на кухню или жилую комнату, мокрая зона “наползает” на жилое помещение или кухню соседа снизу. Согласно законодательству, это ухудшает его жилищные условия. Именно по этой причине увеличить площадь мокрой зоны с помощью кухни или санузла запрещается.

Этот закон станет препятствием и для тех, кто намерен увеличить кухню на счет площади санузла. В случае такой перепланировки, кухня “подползет” под мокрую зону соседей сверху. Таким образом, будут ухудшены жилищные условия уже того человека, который делает подобную перепланировку. А ухудшать собственные жилищные условия владелец квартиры по законодательству тоже не может.

Также есть еще одно условие, которое нужно учитывать при перепланировке мокрых зон. Выход из них не должен ввести непосредственно в жилую комнату или кухню. Он должен быть отделен вспомогательным помещением – например, коридором или кладовой.

Исключения из правил

Однако существуют ситуации, когда запрещенные виды работ при перепланировке санузла переходят в разряд разрешенных.

Например, одна из таких ситуаций – когда квартира расположена на первом этаже. Расширять санузел на кухню и жилые комнаты, как мы уже говорили, нельзя, потому что таким образом мы “наползаем” своим санузлом на жилые помещения соседа снизу, и делаем хуже его жилищные условия. У жильцом квартиры на первом нет соседей снизу, а значит и ничьи жилищные условия они такой перепланировкой ухудшить не могут.

Соответственно, если вы живете на первом этаже, расширять санузел можно как угодно. Однако гидроизоляцию делать все равно придется.

Первый этаж – очень привлекателен для разного рода коммерсантов, поэтому на первом этаже часто расположены разнообразные офисы, аптеки и магазины. Все эти помещения относятся к нежилому фонду. А, как известно, перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме имеет существенные отличия от обычной. Если квартира на втором этаже расположена над подобным коммерческим помещением или любым другим нежилым помещением, ограничение на расширение санузла так же отпадают.

Также санузел можно расположить над жилым помещением в двухуровневой квартире.

Есть еще один вариант исключения, правда, более редкий. Если все перечисленные ситуации исключений к вам не относятся, узнайте, не делали ли перепланировку соседи снизу. Возможно, что они, например, расширили коридор на площадь жилой комнаты.

Таким образом, если вы расширите свой санузел ровно на ту площадь, под которой нет жилого помещения соседей снизу, такую перепланировку согласовать будет вполне возможно.

Надо сказать, что есть ситуация, когда дверь из санузла может вести прямо в спальню. Это возможно, если в квартире расположено два санузла. В таком случае, один из них может быть смежным с кухней или жилым помещением.

Вывод

Расширение санузла – один из самых популярных видов перепланировки. Однако эта процедура имеет много подводных камней и ограничений, о которых мы рассказали в этой статье. Например, увеличивать санузел нельзя за счет кухни и жилых помещений. Однако исключения составляют квартиры, под которыми расположено нежилое помещение, например – магазин.

Для того, чтобы сделать перепланировку санузла, понадобится проект перепланировки квартиры, цена которого будет зависеть от компании, которую вы выберете. Также необходимо будет техническое заключение о состоянии конструкций дома. Не забывайте, что штрафы и разные неприятности может принести самовольная перепланировка квартиры, узаконить которую будет потом довольно сложно.

Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!

Помните: для этого контента требуется JavaScript. Стоимость услуг перепланировки

Услуга	Стоимость	Срок (Рабочих дней)
Консультация	0 р.	—
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций	от 29 000 р.	от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций	от 39 000 р.	от 2 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир	от 49 000 р.	от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ»	от 59 000 р.	от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ»	от 69 000 р.	от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах	от 119 000 р.	от 3 мес.

Отзывы

Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.

Долгов Павел

Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.

 

Ведехина Ольга

Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.

Скрябин Евгений

Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.

Носонова Анна

Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ Помните: для этого контента требуется JavaScript. Акция -20% за заказ согласования

Экспертиза не против перепланировки, но ее все равно не дают узаконить

Женщина купила квартиру в Краснодаре площадью почти 160 квадратных метров и сделала там перепланировку. Перенесла перегородки, расширила кухню и ванную, установила дополнительные радиаторы. Разрешения на это она не получала, но потом решила все узаконить. Пошла в администрацию, но получила отказ.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Отказ пришлось оспаривать в суде. К делу подключились разные ведомства и эксперты: все дали заключения, что перепланировка ничего не нарушает, никому не мешает и сделана по закону. Вроде бы ничего не мешало ее узаконить, даже суды были не против. Но администрация не сдалась и дошла до Верховного суда. Он-то и добавил хозяйке квартиры проблем: дорогой ремонт теперь может выйти ей боком, несмотря на положительное заключение всех экспертиз. ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ. ВСЕХ.

Камень преткновения — конфигурация «мокрых зон». У женщины получилось так, что «мокрая зона» ее квартиры оказалась над жилыми зонами соседей снизу. К этому придралась администрация, а все мероприятие потерпело крах.

Источник:
Определение ВС № 18-КГ18-101

Какие аргументы были у женщины в свою пользу?

Она сделала перепланировку самовольно, то есть без разрешения. Потом решила привести в порядок документы и сама пришла в администрацию: разрешите сохранить изменения в квартире и оформите их законность.

У женщины были заключения экспертиз:

1. Конструкции дома не нарушены.
2. Надежности и безопасности дома ничего не угрожает.
3. Здоровью и жизни людей тоже.
4. Установка дополнительных батарей не изменила систему отопления.
5. Права третьих лиц соблюдены.
6. СЭС: требования санпинов соблюдены.
7. МЧС: пожарная безопасность в норме.

Всего проводилось пять экспертиз, и все в пользу собственницы квартиры.

Почему администрация была против?

Хозяйка квартиры переделала санузел и кухню. По данным администрации, ванная получилась над жилыми комнатами соседей. Кухня тоже. Но по правилам так быть не должно. Поэтому чиновники стояли на своем и сохранять квартиру в переделанном состоянии не разрешали, даже несмотря на заключения экспертиз и согласие надзорных органов.

Пришлось судиться.

Что сказали суды?

Перепланировку сделали, чтобы улучшить жилищно-бытовые условия, но самовольно. Нужна экспертиза, чтобы разобраться, можно ли ее сохранить.

Эксперты из разных ведомств в один голос говорят, что нарушений нет, требования соблюдаются. Фактически перепланировка в квартире сделана по закону и никому не мешает. Нет причин запрещать женщине все узаконить. Администрация не права, женщина права.

Перепланировку, переустройство и переоборудование нужно согласовывать с органами власти. Если заниматься этим самовольно, администрация имеет право потребовать вернуть все как было.

Но если перепланировка никому не угрожает и сделана по правилам, можно ее узаконить, а все изменения сохранить. Для этого должны соблюдаться все нормы.

Есть несколько заключений экспертиз, что с нормами все в порядке. Но это не так. По санпину санузел в отдельно взятой квартире не может находиться над жилой комнатой или кухней соседей снизу. А кухня не может находиться над жилой комнатой.

п. 3.8 Санпин 2.1.2.2645-10

Администрация говорит, что из-за увеличения санузла и кухни теперь их часть находится над жилыми комнатами соседей с третьего этажа. Но ни одна экспертиза этого не проверила, а суды тоже не разобрались. Если санузел с кухней и правда оказались над жилыми комнатами, перепланировка нарушает требования санпина и узаконить ее нельзя.

Правила и нормы для жилищного фонда

Итог. Решения судов в пользу хозяйки квартиры признали незаконными и отменили. Дело будут пересматривать. Все решит расположение санузла и кухни. Нужно проверить, как там у соседей. Новое решение суд первой инстанции еще не вынес.

Зачем нужно было вообще идти в администрацию? Сделала ремонт и жила бы себе

Квартиру без узаконенной перепланировки сложнее продать, в любой момент могут возникнуть претензии от администрации: оштрафуют, заставят переделать или вообще выставят жилье на торги.

ст. 7.21 КоАП РФ

Какое дело администрации до чужой перепланировки? Жалко, что ли, узаконить?

Государству не все равно, как и что вы переделываете в квартире, план которой это государство раньше согласовало. Перепланировка влияет не только на комфорт жильцов конкретной квартиры, но и на безопасность соседей и даже всего дома.

Если без разрешения снести стену, она может оказаться несущей, и обрушится целый подъезд. Если санузел или кухня будут над жилой комнатой, у соседей возникнут проблемы со звукоизоляцией или их зальет. Когда начнут искать виноватых, выяснится, что администрация согласовала незаконную перепланировку и теперь сама же во всем виновата. Никто из чиновников не захочет поплатиться должностью или сесть в тюрьму ради того, чтобы у кого-то из жильцов кухня стала чуть больше, а на балконе появился теплый пол.

Что делать? 23.03.18

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату?

Что будет, если решение вынесут в пользу администрации?

Администрация уже отказалась узаконить перепланировку. Если суд встанет на сторону чиновников, а отказ признают законным — женщина не получит документы, что с ее квартирой все в порядке. А так как администрация уже в курсе перепланировки, то будет требовать вернуть квартиру в прежнее состояние. Если не выполнить эти условия, жилье могут выставить на торги, за счет денег от продажи все переделают, а разницу вернут. Если, конечно, после такой переделки деньги вообще останутся.

Как сделать перепланировку в квартире и не нарушить закон?

Перепланировку лучше делать заранее, по утвержденному плану и с разрешением. У нас есть пошаговая инструкция для тех, кто не хочет потом судиться и переделывать. Если решили сначала сделать, а потом оформлять, проконсультируйтесь с экспертами. Без специальных знаний нельзя отличить перепланировку от переустройства и переоборудования. Можно снести что-нибудь не то и навредить не властям, не государству, а своей семье.

Если перепланировку уже сделали, есть два способа ее узаконить.

Административный. Нужно собрать документы и подать заявление в орган, который занимается такими вопросами. В Москве это Мосжилинспекция. Уточнить можно в местном БТИ.

Судебный. Если в ведомстве отказали, подавайте иск, чтобы признать решение об отказе незаконным. Суд может назначить экспертизу.

Перепланировка мокрых зон в квартире

Мокрыми зонами квартиры принято называть те места, где строительные нормы требуют устройства гидроизоляции, хотя строгого определения для этого понятия и не существует.

Гидроизоляция «мокрых точек» устраивается для защиты расположенных ниже помещений от возможных протечек.

Любое изменение конфигурации помещений, относящихся к мокрым зонам, требуется согласовать как перепланировку, подготовив для этого проект и техническое заключение.

При перепланировке квартир часто требуется расширить или перенести помещения, относящиеся к «мокрым зонами», для чего необходимо не только сделать гидроизоляцию, но и надлежащим образом это оформить, заполнив акт.

Помещения и мокрые зоны квартиры

Для многоквартирных домов устройство гидроизоляции в обязательном порядке требуется для следующих помещений:

• Ванной.
• Уборной.
• Душевой.
• Умывальной.
• Совмещенного санузла.

Кроме этих помещений, к категории мокрых зон часто относят кухни и постирочные.

Согласно действующим нормам считается, что в этих помещениях режим эксплуатации сантехники не настолько интенсивный, чтобы требовать обязательного устройства гидроизоляции. 

Тем не менее, для всех помещений, в которые осуществляется подача воды, укладка гидроизоляционного слоя настоятельно рекомендуется.

Нормы при расширении и переносе мокрых зон

Планируя ремонт с переносом или расширением мокрых зон важно помнить, что существуют ограничения на расположение этих площадей.

Действующими нормами (СП 54.13330.2016) не допускается размещение (даже частично) санитарных помещений над жилыми комнатами и кухнями соседей. 

Кухни, хоть они и не относятся к мокрым зонам, также запрещено располагать над жилыми помещениями.

Кроме того, выход из совмещенного санузла или уборной не должен осуществляться в жилую комнату или кухню. Исключение делается для квартир, где санузлов более одного – там допускается устройство входа в санузел из спальни.

В квартирах, расположенных на первом этаже и над нежилыми помещениями – мокрые зоны можно расширять и переносить куда угодно. Ограничения, конечно, есть и в этом случае – кухню, которую мокрой зоной можно считать условно, запрещено располагать под санузлом соседей сверху.

Можно добавить, что в двухуровневых квартирах есть возможность размещения санузла над собственной кухней, но это скорее уже экзотический вариант.

Расширение мокрой зоны на коридор

В большинстве типовых квартир размеры санузлов невелики и при перепланировке многие собственники стараются увеличить их площадь.

При перепланировке квартир допускается увеличение санузлов (ванных, уборных и т. д.) за счет смежных нежилых (вспомогательных) помещений – коридоров, кладовок, гардеробных, прихожих и т. п.

В данном случае под площадью санузла не окажется жилых помещений или кухни, а такой же коридор соседей снизу. 

Проект перепланировки с расширением санузла

При перепланировке данной новостройки зону санузла, выделенную изначально трассировкой, расширили на площадь коридора.

Перенос мокрых точек квартиры

Достаточно часто, особенно в новостройках сданных без отделки, помещения санузла (а также ванной, уборной и т. д.) переносят на новое место или устраивают дополнительные санузлы.

При переносе санузлов и иных помещений, относящихся к мокрым, важно уделить внимание прокладке инженерных коммуникаций.

Строительными и санитарными нормами предусмотрены ограничения на расположение водопроводных и канализационных труб, а также на устройство вытяжной вентиляции в помещениях санузлов.

В большинстве случаев перенос мокрых зон требует предварительной консультации со специалистами, имеющими опыт в проектировании таких перепланировок.

Устройство гидроизоляции мокрых помещений

Строительными и санитарными нормами предусмотрено, что помещения санузла и других мокрых зон должны иметь гидроизоляцию и звукоизоляцию полов, согласно техническому регламенту для этих помещений. 

Чаще всего для этого используются комбинированные материалы, сочетающие гидроизоляционные и звукоизоляционные свойства.

Правила устройства гидроизоляции описаны в СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Также важно помнить, что согласно требованию п.4.8 СП 29.13330.2011 уровень пола в санузле либо выполняют ниже уровня смежного помещения (например, холла или коридора), либо отделяют так называемым переливным порожком высотой не менее 15 мм, что призвано замедлить распространение воды в случае протечки.

Работы по гидроизоляции помещений относятся к скрытым – то есть их выполнение сложно проконтролировать визуально. Для того, чтобы в устройстве гидроизоляции можно было удостовериться, согласно п. 4 приложения №7 к постановлению правительства Москвы № 508, выполнение данного вида работ должно подтверждаться актом.

Примеры устройства гидроизоляции в санузле

Акт подписывает подрядная организация, выполняющая строительные работы, непосредственно заказчик, представитель комиссии (инспектор МЖИ) и представитель авторского, надзора от организации, разработавшей проект перепланировки. 

Кроме того, все выполненные работы, в том числе и скрытые, заносятся в журнал производства работ, если он выдавался жилищной инспекцией.

Заполнение журнала и подписание актов освидетельствования скрытых работ имеет право только строительная организация, имеющая членство в отраслевой СРО (аналог лицензии на вид деятельности).

Отметим, что кроме заполнения журнала и подписания необходимых актов будет полезной фотофиксация всех этапов работ по перепланировке квартиры, что в наши дни не составляет труда.

Согласование перепланировки мокрых зон

Согласование перепланировки московской квартиры, включающей производство работ в мокрых зонах, производится точно так же как и любой другой, требующей разработки проектной документации.

Если перепланировка не затронет несущих стен, а дом имеет бетонные перекрытия, проект перепланировки и техническое заключение сможет разработать организация с допуском СРО в проектировании (в том числе и наша).

Перепланировка мокрых зон, как и другие виды ремонтных работ в домах с деревянными и смешанными перекрытиями потребует обращения за техническим заключением в организацию, уполномоченную для этого столичной мэрией. Сегодня это ГБУ «Экспертный центр».

Для приемки выполненного ремонта потребуется представить акты освидетельствования скрытых работ по гидроизоляции и звукоизоляции мокрых точек, оформленные подрядной организацией с допуском СРО. 

Пример акта освидетельствования скрытых работ

В случае самовольной перепланировки мокрых зон, согласование таких работ по факту осложняется. Для того, чтобы приемочная комиссия смогла убедиться в наличии гидроизоляции, может потребоваться вскрытие отделки и покрытия полов.

Избежать этого можно, заказав рабочий проект и своевременно оформляя акты на скрытые работы за подписью подрядчика и проектировщика.

Чтобы исключить возможные осложнения, особенно если работы связаны с перепланировкой мокрых зон, лучше всего заранее позаботиться о согласовании ремонтных работ в Мосжилинспекции.

За бесплатной консультацией Вы всегда можете обратиться к нам. Наши специалисты помогут с разработкой проектной документации и при необходимости согласуют перепланировку сами.

Как согласовать перепланировку. Перенос «мокрых зон»

Перепланировка с согласованием состоит из 4 этапов:

1.     Подготовка и согласование проекта перепланировки

2.     Проведение ремонтных работ в соответствии с согласованным проектом

3.     Согласование произведённой перепланировки в администрации и оформление техпаспорта на помещение с новой конфигурацией

4.     Ввод в эксплуатацию с новыми характеристиками объекта.

! Невозможно согласовать перепланировку, если были демонтированы несущие стены. В них допускается устройство проема с усилением, но это зависит от технических характеристик самого дома, регламента и норм региона.

 

! Проект перепланировки выполняют проектные организации, имеющие лицензию СРО. Документ выполняется на основании действующего законодательства, строительных норм и правил, в зависимости от назначения объекта и проводимых работ.

 

Перенос «мокрых зон»

! Важное правило переноса «мокрых зон» — соблюдение прав жильцов снизу и сверху. Перепланировка не должна нарушать или подвергать опасности соседей. Перечисленные варианты допустимых переносов имеют свои ограничения.

 

Допускается:

►    перенос санузла и кухни, если квартира расположена на первом этаже или на этажах ниже находятся нежилые помещения

►    изменение конфигурации кухни, если площадь увеличена за счет присоединения комнаты без переноса коммуникаций – мойки и плиты

►    перенос, если к новому расположению сантехнических приборов возможно подвести коммуникации

►    увеличение кухни за счет площади коридора или подсобных помещений

►    перенос кухни при соблюдении норм инсоляции (сохранения доступа солнечного света)

 

 

Не допускается:

 ►    перенос «мокрых зон», если под ними расположены жилые комнаты

 ►    объединение кухни и жилой комнаты, если кухня оснащена газовой плитой

  

! Запрет размещения санузлов и кухонь над жилыми зонами регламентируется п. 24 постановления правительства от 28.01.2006 № 47, П 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 П 3.8 и Пунктом 9.22 СП 54.13330.2016

 

! В настоящее время застройщики используют нестандартные решения и планировки в одном доме могут отличаться на каждом этаже, поэтому перед началом работ необходимо сверить, не нарушат ли изменения права соседей сверху и снизу.

 

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию специалиста, закажите проект согласования или узаконивания по телефону горячей линии МОБТИ +7 (498) 568 88 88, на сайте mobti.ru и в телеграм-канале @mobti

Теги: МОБТИ, Перепланировки, 2020, недвижимость

Что такое влажная зона в ванной и зачем мне обновлять ее?

По словам агентов по недвижимости, ванная комната является одной из продаваемых частей дома, что объясняет, почему ремонт ванной комнаты является таким популярным проектом по благоустройству дома для домовладельцев по всей стране. Помимо повышения стоимости недвижимости, модернизация ванной комнаты в доме также обеспечивает более удобный, красивый и приятный дом для жизни.

При ремонте ванной комнаты влажная зона является одним из основных приоритетов в списке подавляющего большинства ремонтов. В этой статье наша команда экспертов Full Measure расскажет, что такое влажная зона вашей ванной комнаты и почему замена этой зоны ванной может быть такой важной инвестицией.

Что такое влажные районы?

Как бы очевидно это ни звучало, влажные участки в ванной — это участки с повышенной влажностью. Чтобы быть более конкретным, влажная зона ванной комнаты — это пространство, которое постоянно подвергается воздействию высоких уровней влажности и влажности, потому что оно напрямую намокает, как душ или ванна.

Однако в последние годы целые влажные комнаты становятся все более популярными из-за их гладкого и стильного внешнего вида, а также дополнительного удобства и ценности, которые они могут предложить дому. В ванной комнате этого типа используются материалы, специально разработанные для промокания. В этих современных ванных комнатах обычно есть душевая кабина и отдельно стоящая ванна, которые отделены от туалета и раковины.

Почему вам следует модернизировать влажную зону

Ванные комнаты являются одним из наиболее загруженных мест в доме и могут быстро прийти в негодность, особенно в старых некачественных постройках.Если ваша ванная комната не обновлялась какое-то время, особенно во влажной зоне, она, скорее всего, значительно выиграет от ремонта. Однако, помимо внешнего вида и эстетической привлекательности, вам нужно модернизировать для большего удобства и безопасности.

Если во влажной зоне вашей ванной комнаты используются материалы и приспособления, которые не подходят для намокания, а конструкция не продумана тщательно, также может быть более высокий риск поскользнуться и упасть. Получив замену ванной комнаты от проверенного профессионала, риски безопасности будут приняты во внимание и соответствующим образом устранены, чтобы создать безопасное, красивое пространство, которое идеально сочетается с остальной частью дома.

Обновите сейчас, чтобы избежать серьезных проблем позже

Помимо ремонта в целях безопасности, необходимо обновить влажную зону, если вы заметили признаки структурных повреждений. Даже если это не кажется серьезным, трещины в стене и повреждение водой могут стать гораздо более серьезными проблемами, поэтому важно немедленно устранить повреждения и обновить систему, чтобы избежать потенциально более серьезных проблем в будущем. Если проблема остается нерешенной, повреждение может распространиться на конструкцию здания и отделку.Со временем вы можете заметить гниение рам, разрушение облицовки, повреждения напольного покрытия и хранения, а также выцветание или отслаивание краски.

Если вы нанимаете надежную компанию для модернизации вашей ванной комнаты, вы можете быть уверены, что получите хорошо спроектированную и профессионально установленную ванную комнату с водонепроницаемой отделкой, которая защитит вашу ванную комнату от повреждений от влаги.

Обновление с заменой ванны и душа

Замена ванны или душа — эффективные и доступные варианты для модернизации любого пространства ванной комнаты, поскольку они стремятся быстро и эффективно улучшить основные компоненты влажной зоны.Если ваша ванна или душевая кабина начинают проявлять признаки износа, возможно, стоит купить замену.

Когда вы работаете с Full Measure Kitchen and Bath, вы сможете выбрать новую красивую ванну или душевую, которую легко чистить и поддерживать, из широкого спектра современных дизайнов и стилей. Наши высококачественные продукты изготовлены из прочного, устойчивого к плесени и плесени акрилового материала, который не трескается, не трескается и не вмятин, что бы ни случилось.

Если вам нужна замена душа или ванны, вам следует позвонить в компанию Full Measure Kitchen & Bath.Благодаря нашей быстрой установке и качественной продукции вы наверняка окупите свои деньги. Если вы хотите узнать больше о наших услугах и получить бесплатную оценку, свяжитесь с нами сегодня или заполните эту онлайн-форму.

Подпишитесь на блог Full Measure Kitchen & Bath

GrassSolutions для влажных помещений

Зеленые насаждения критически важны для нашего здоровья и благополучия, поэтому важно выбирать растения, которые заставляют наши пейзажи работать. Мы любим выращивать растения, которые хорошо растут в труднодоступных местах и ​​улучшают экологическую функцию участка.В этом посте мы расскажем о GrassSolutions ™ для решения общей задачи ландшафта.

Что делать с низким влажным участком, которое никогда не пересыхает? Посадить, конечно, осоку. Мы выращиваем несколько уроженцев Северной Америки Carex , которые хорошо себя чувствуют в постоянно влажных местах. Они выращивают пышную растительность без суеты и не нуждаются в ресурсах. Они также удобны для очистки краев прудов, садов или естественных водосливов. Эти Carex предлагают разумные решения для сложных участков, где другие растения могут чахнуть и поддаться постоянной влажности.

Ниже приведены несколько вариантов из нашего списка:

Carex frankii (Frank’s Sedge)

Carex frankii (Frank’s Sedge)

Frank’s Sedge любит влажные или влажные условия в его естественной среде обитания — на краях водоемов, пойменных лесах, поймах рек и влажных прериях. Он также прекрасно себя чувствует в придорожных канавах. Пленочная зеленая листва образует большой изогнутый холмик, а колючие семенные головки дают другое общее название Bristly Cattail Sedge.Эти семенные головки сложны и интересны, но главное отличие этой осоки — это рабочие лошадки.

Краткие сведения: Высота 1-2 фута, тень от солнца, влажно-влажное, цветы поздней весной, зоны 5-8

Carex muskingumensis (Palm Sedge)

Carex muskingumensis (Palm Sedge)

Эффектная пальмовая листва этой осоки неповторима. Нежный и тонкий, это текстурное наслаждение в пейзаже. Он будет медленно распространяться корневищами и семенами, образуя привлекательную массу.Он встречается в низинных лесах, пойменных лесах и затененных влажных участках, в основном в центральной части США и в верхней части Среднего Запада. Он предпочитает тень, а не часть тени, но может расти на солнце при постоянной влажности. Специфический эпитет относится к реке Маскингам на юго-востоке Огайо.

Краткие сведения: Высота 2-3 фута, тень от солнца (солнце и влажная почва), средняя влажность, цветы поздней весной, зоны 4-8

Carex stricta (Tussock Sedge)

Carex stricta (Tussock Sedge)

Кочанная осока, возможно, самая распространенная осока водно-болотных угодий в восточной части Северной Америки.Растет на болотах, болотах, сырых лугах и по берегам. Общее название связано с его склонностью к образованию больших кочков, особенно на участках с сезонными наводнениями. На более засушливых участках он, как правило, имеет более корневую форму. Tussock Sedge является основой многих водно-болотных угодий, обеспечивая пищу и укрытие водоплавающим и певчим птицам.

Краткая информация: Высота 3 фута, тень от солнца, средняя влажность, цветы поздней весной, зоны 4-8.

Carex vulpinoidea (Fox Sedge)

Carex vulpinoidea (Fox Sedge)

Эта конкурентоспособная широко распространенная осока встречается по всей Северной Америке, но наиболее распространена в восточной половине.Fox Sedge встречается на сезонно влажных или затопленных почвах в открытых местообитаниях, на влажных лугах, болотах и ​​придорожных канавах. Растет пучками и распространяется корневищами. В идеальных условиях он может быстро распространяться и колонизировать. Это делает его превосходным в удерживании в почве, замедлении стока и уменьшении конкуренции с сорняками. Просто убедитесь, что он размещен на сайте, где желательно его распространение.

Краткие сведения: Высота 1–3 фута, солнечная тень, средняя влажность, цветы поздней весной, зоны 3–8

Эти решения GrassSolutions ™ дают вам разумный выбор для управления и улучшения зеленых насаждений, которые жизненно важны для всех нас.Помимо вышеперечисленных растений, мы выращиваем множество других, которые хорошо растут во влажных помещениях. Некоторые даже хорошо себя чувствуют в стоячей воде. Растения из рода Juncus , широко известные как Rushes, придают привлекательную внешнюю текстуру и любят мокрые ноги. Для получения дополнительных идей ознакомьтесь с нашим полным списком решений GrassSolutions для влажных территорий.

Чтобы увидеть сравнения всех выращиваемых нами Carex , обратитесь к нашей сравнительной таблице Carex.

влажных зон. Определения BCA Part Wet Area — находящиеся внутри здания, снабжаемые водой из водопровода. Включает ванные комнаты, душевые, прачечные.

Презентация на тему: «Влажные зоны. Определения BCA, Часть 3.8.1 Влажные зоны — внутри здания, вода поступает из водопровода. Включает ванные комнаты, душевые, прачечные». — Стенограмма презентации:

ins [data-ad-slot = «4502451947»] {display: none! important;}} @media (max-width: 800px) {# place_14> ins: not ([data-ad-slot = «4502451947»]) {display: none! important;}} @media (max-width: 800px) {# place_14 {width: 250px;}} @media (max-width: 500 пикселей) {# place_14 {width: 120px;}} ]]>

1 Влажные районы

2 Определения BCA Часть 3.8.1 Влажная зона — это внутри здания, вода в котором подается из водопровода. Включает ванные комнаты, душевые, прачечные и санитарные отсеки. Не включает кухни, барные зоны, кухоньки или места для приготовления пищи в домашних условиях. Водонепроницаемость — означает свойство системы или материала, которое ограничивает движение влаги и не разлагается в условиях влажности. Водонепроницаемая система — комбинация элементов, необходимых для создания водонепроницаемого барьера, может включать мембрану, основу, разрыхлители сцепления, герметики и т. Д.

3 Потенциал риска для влажных зон AS 3740 Высокий риск — Душевые уголки Средний риск — Остальные ванные комнаты и прачечная Низкий риск — Туалет и непосредственная зона вокруг кухонной раковины, бара или подобного

4 AS 3740 — Высокий риск Означает высокую вероятность повреждения конструкции, если вода в зоне повышенного риска не удерживается и не сбрасывается в канализацию.

5 Зона высокого риска требований BCA

6

7 AS 3740 — Средний риск Случайное разливание должно быть локализовано в помещении. Крайне важно, чтобы вода не попадала в скрытые пространства или в соседние комнаты. Дренаж не требуется.

8 Требования BCA Область среднего риска

9

10 AS 3740 — Низкий риск Риск случайного разлива — низкое требование для предотвращения попадания воды в соседние помещения

11 Требования BCA Низкий риск

12 Зона высокого риска

13

14 Готовые душевые поддоны

15 Должен быть полностью встроен в стену

16 Готовые душевые поддоны

17 Установка ванны

18

19 Определение Варочная панель — стойка по периметру душевой зоны

20 Требования к варочной поверхности BCA

21 год Деталь конструкции варочной панели (внутренняя)

22 Деталь конструкции варочной поверхности (внешняя)

Дизайн влажных зон — Корпус для здоровья

Влажные зоны, включая ванные комнаты, туалеты и прачечные, должны быть спроектированы с учетом потребностей жителей и местных климатических условий, таких как:

• с учетом потребностей большой семьи или несколько семей, которым приходится жить в одном доме, путем предоставления взрослому достаточно большого пространства для мытья двоих детей и отделения туалета и белья от мест для стирки, чтобы несколько человек могли пользоваться тремя отдельными помещениями одновременно
• размещение влажной зоны таким образом, чтобы она не открывалась за жилые или другие общественные места и могла использоваться в частном порядке всеми членами семьи в любое время
• размещать влажную зону, чтобы ловить и хранить утреннее солнце для тепла зимой
• обеспечивает надлежащую естественную вентиляцию без ущерба для конфиденциальности, чтобы влажная зона не была слишком жаркой и влажной летом
• Обеспечивает доступность влажных помещений для пожилых людей люди и люди с ограниченными возможностями.

Хорошо спроектированная влажная зона будет включать в себя такие аппаратные средства, как полки, шкафы, скамейки, крючки и вешалки для полотенец, чтобы одежда, полотенца и туалетные принадлежности не попадали на пол и могли заблокировать стоки. Влажная зона также будет иметь естественное освещение и вентиляцию, чтобы уменьшить количество плесени и бактерий, а также снизить эксплуатационные расходы и расходы на техническое обслуживание.

Влажные зоны должны быть надежными, потому что они часто используются в домах. Гидроизоляция необходима для предотвращения повреждения ткани здания и предотвращения проникновения воды в другие помещения.Следует использовать защищенную от атмосферных воздействий электрическую арматуру, и все полы должны падать в канализацию, чтобы вода не скапливалась на полу. Такие приспособления, как вешалки для полотенец и держатели для рулонов туалетной бумаги, должны быть хорошо прикреплены к стенам.

Там, где высока частота хронических заболеваний, например, требуется домашний диализ, рассмотрите возможность создания «домашней клиники» в некоторых домах. Это может быть отдельный туалет, душ без прохода для легкого доступа, ванна на высоте скамейки для мытья маленьких детей, запирающийся шкафчик с лекарствами и достаточное место для кровати для изоляции или лечения больных людей.В идеале это пространство должно быть солнечным в холодном климате, дышать бризом в тропическом климате, иметь вид и выход на частную открытую площадку.

Данные обследования показывают, что в большинстве домов, 76 процентов, душ, прачечная и туалет разделены, и этот показатель немного улучшился с 2006 года. Раздельные помещения предоставляют людям больший доступ к услугам, но проблемы с детальным проектированием, включая класс пола и оборудование требуют внимания.

Высокая доля домов, в которых проживают люди пожилого возраста или инвалиды, увеличилась с 2006 года до 23 процентов.Это подчеркивает необходимость рассмотрения вопросов доступа и детального проектирования для всех жителей общины.

20 лучших растений для влажных территорий

Этот пост может содержать упоминания и ссылки на продукты наших рекламодателей. Мы можем получать комиссионные за определенные ссылки, которые вы нажимаете на нашем веб-сайте. В качестве партнера Amazon Rhythm of the Home получает доход от соответствующих покупок.

Если вам понравилась наша статья, подумайте о том, чтобы сделать пожертвование. Наш сайт зависит от пожертвований таких же посетителей, как вы! Поделитесь этой статьей:

Если в вашем саду много участков с плохим отводом воды, это может быть сложной ситуацией для работы, поскольку большинство растений не могут расти в условиях чрезмерной влажности.Мокрые почвы могут способствовать развитию вредных заболеваний. Если растение не приспособлено к влажным местам и климату, можно с уверенностью сказать, что оно не сможет успешно расти в плохо дренированных местах. Выбрав подходящие растения, вы можете превратить любой неэффективный сад в яркий ландшафт, полный цветов и декоративных трав.

Есть много разных растений, которые переносят сырую почву. Некоторые из них предпочитают такой уровень влажности, который был бы смертельным для большинства растений, поскольку они могут расти прямо в стоячей воде.Мы сделали подборку лучших растений, которые стоит добавить во влажный двор. Хотя некоторые из них может быть труднее найти в местном садовом центре, возможно, стоит потратить усилия на то, чтобы украсить ваш сад. В качестве бонуса многие из этих влаголюбивых растений могут оказывать благотворное влияние благодаря способности поглощать сточные воды.

1. Слоновье ухо

Как следует из названия, это растение по форме напоминает ухо слона. У него эффектные листья с интересным рисунком прожилок, которые могут привлечь внимание независимо от места посадки.Слоновье ухо может быть отличным выбором для многих открытых и закрытых помещений. Он хорошо работает на сухих почвах, но очень хорошо переносит влагу. Это растение способно расти в очень влажных условиях, в том числе в стоячей воде. Потрясающий вид его глянцевых черных листьев делает его фаворитом для влажных участков в любом саду.

Листва уха слона не требует особого ухода. Просто убедитесь, что он защищен от длительного воздействия прямых солнечных лучей.Сильная жара может обжечь листья растения без здоровой дневной тени. Вам также необходимо обеспечить это растение постоянно влажной почвой, богатой компостом, чтобы помочь ему расти. Нарушение корней уха слона может потенциально повредить растение до того, как оно сможет правильно укорениться. Для успешного выращивания этого растения на открытом воздухе требуется размещение в зонах устойчивости 10 и 11.

2. Волоконно-оптическая трава

Обладая уникальным внешним видом, напоминающим оптоволоконные кабели, эта декоративная трава хорошо подходит для выращивания во влажных помещениях.Изящный вид его изогнутых листьев может привнести прочный текстурный эффект в самые разные сады. Волоконно-оптическая трава — это тонкое многолетнее растение, которое предпочитает постоянную влажность почвы и любит солнечные лучи. Он произрастает в южной Европе, Австралии и западных регионах Северной Америки. Растению требуется теплый климат, поэтому он считается подходящим для зон 10–11 Министерства сельского хозяйства США.

Множественные стебли этой декоративной травы образуют маленькие цветочные шипы для дополнительного визуального интереса.Одним из лучших аспектов этого растения является то, что это вечнозеленый вид, который надолго придает великолепный цвет вашим влажным участкам. Низкие температуры могут повредить оптоволоконную траву, делая листву желтой или коричневой. Для достижения наилучших результатов рекомендуется сажать этот тип травы так, чтобы она ниспадала по краям садовых стен.

3. Винтерберри

Саженцы Winterberry подходят для влажных помещений благодаря их естественной адаптации к болотам.Предпочтительны средние и влажные уровни влажности, в то время как растение имеет приличную устойчивость к плохим почвенным условиям. Winterberry растет как куст и может давать ярко-красные ягоды, если вы выращиваете рядом с ним пару противоположного пола. Название этого растения связано с его способностями улучшать мягкий зимний пейзаж яркими всплесками.

Красные плоды озимой ягоды быстро привлекают птиц. Растение имеет тенденцию расти вертикально и может достигать максимальной высоты 15 футов.Хотя главная привлекательность этого кустарника — это внешний вид его ягод, листва тоже можно считать отличной особенностью. Листья зимней ягоды обычно имеют темно-зеленый вид с эллиптическими формами. Зимняя ягода лучше всего растет на водно-болотных угодьях с кислой почвой. Убедитесь, что вы выбрали солнечное место, если хотите воспользоваться обильным урожаем ягод.

4. Куст сладкого перца

Известное под научным названием Clethra alnifolia, это растение любит влажные леса и болота.Ароматные цветы сладкого перца помогут завести в ваш сад множество полезных насекомых. Большим преимуществом этого растения является то, что его крупные цветы могут появляться даже в тени. Куст сладкого перца — это универсальный куст, который можно без проблем выращивать в зонах устойчивости с 3 по 9. Вы можете найти его в естественной среде на Атлантическом побережье США.

Куст сладкого перца очень хорошо переносит влажные места, а также может противостоять другим трудным условиям, таким как соленый воздух.Помимо красивых белых или розовых цветов, эти кусты также ценятся за их густые ветви. Вы можете рассчитывать на кусты сладкого перца для удовлетворения ваших потребностей в уединении. Поддержание кустов в хорошем состоянии предполагает определенную обрезку. Удалять отцветшие цветы необязательно, если вы не предпочитаете чистый вид растений. Одними из лучших сортов сладкого перца, которые стоит рассмотреть, являются «Кристаллина», «Роза» и «Рубиновая специя».

5. Страусиный папоротник

Во многих лесных садах Америки растут величественные страусиные папоротники.Эти крупные растения хорошо растут во влажных местах и ​​не требуют большого количества солнечного света. Они могут быть идеальными для добавления текстуры влажным участкам с помощью своих светло-зеленых листьев. Страусиные папоротники — выносливые растения, которые могут довольно быстро распространяться подземными корневищами. Их главное преимущество — возможность создать красивый фон, на котором могут выделяться более эффектные цветы.

Название этого папоротника происходит от вида его прямостоячих листьев, напоминающих страусиные перья. Если в саду есть участки с влажной почвой, которые трудно заделать, стоит попробовать эти растения.Интересной особенностью страусиного папоротника является то, что его зарождающиеся головки съедобны. Цветочные букеты также могут использовать элегантный всплеск зеленой текстуры этого растения. Независимо от того, есть ли у вас тенистый сад или влажный лесной сад, страусиный папоротник станет обязательным дополнением.

6. Канна

Если вы хотите добавить в свой сад немного тропической атмосферы, цветы канны могут процветать, несмотря на влажную почву. Эти большие растения демонстрируют смелый вид с их стилем густых насаждений ярких цветов.Растения канны могут расти очень быстро и превосходно работать на разных типах почв. Существуют разные сорта, которые лучше подходят к стилю вашего сада. Более высокие виды канны вырастают до 8 футов в высоту, в то время как карликовые сорта едва достигают 2 футов.

Если раньше садоводы выбирали канну из-за ярких цветов, то в настоящее время это растение больше ценится за листву. Многие гибридные скрещивания позволили создать уникальные типы листвы, которые могут легко привлечь все внимание.Вы можете создать несколько визуально привлекательных комбинаций в саду, добавив растения канны с узорчатой ​​листвой в смеси темно-красного и золотого или сине-зеленого цветов. Выращивание канны во дворе может потребовать некоторых усилий, так как этим растениям требуется очень богатая почва с постоянным увлажнением.

7. Кардинальный цветок

С яркими красными цветками и зеленой или темно-красной листвой, кардинальный цветок может стать прекрасным выбором для влажных мест. Разновидность лобелии, это растение прекрасно приспособлено для жизни вблизи водоемов и ручьев.Если почва в вашем саду особенно сырая, кардинальный цветок не просто терпит это, но фактически предпочитает такой уровень высокой влажности. Многолетние лобелии очень привлекательны для колибри, поэтому вы также можете положиться на эти цветы, чтобы оживить сад.

Как и при уходе за другими тяжелыми кормушками, вам нужно будет увеличить количество органического материала в почве для успешного выращивания этого цветка. Кардинальные цветы могут процветать в зонах устойчивости со 2 по 8.Эти лобелии произрастают в Северной Америке и лучше всего растут в солнечных условиях, когда красивые цветы вырастают прямо на высоту до 4 футов. Мульчирование может быть разумным решением для защиты растения от испарения воды. Кардинальные цветы могут быть особенно чувствительны к продолжительным периодам засухи, поэтому выбор влажных участков может быть очень полезным.

8. Киска Уиллоу

Этот кустарник водно-болотных угодий можно найти в своем естественном ареале вдоль ручьев и болот.Он может переносить среднюю и влажную почву, но достаточно универсален, чтобы без проблем расти и в сухих условиях. Растение вербы демонстрирует некоторые пушистые сережки, которые многие садоводы используют в декоративных целях. Если вы живете в зонах 4–8 Министерства сельского хозяйства США, можно с уверенностью сказать, что у вас не будет проблем с выращиванием этого куста. Pussy Willows создают отличную текстуру, которую можно приветствовать на любой влажной территории во дворе.

С максимальной высотой 15 футов и немного меньшим размахом это растение может стать весьма внушительным.Настоятельно рекомендуется использовать обрезку, чтобы контролировать его рост. Куст вербы особенно ценится весной, когда она может служить ширмой для уединения или служить центром внимания в саду. Если вы планируете выращивать этот куст из декоративных соображений, имейте в виду, что ему может потребоваться защита от оленей и белок.

9. Незабудка

Многие нежные растения могут хорошо расти на постоянно влажной почве. Отличный пример — незабудка.Цветки этого растения имеют оттенки синего и пурпурного. Они идеально подходят для украшения края пруда или для украшения любой другой влажной зоны. Незабудки могут цвести ранней весной, но это довольно недолговечные многолетники. Хотя цветы незабудки выглядят довольно привлекательно сами по себе, их изысканный вид можно улучшить, посадив таких компаньонов, как коломбина, кровоточащее сердце и дикий имбирь.

Простая в уходе и выращенная прямо из семян незабудка без труда может быть привнесена в ваш сад.Растение распространяется путем самосева, поэтому оно может довольно быстро захватить ваш сад, если не будут приняты надлежащие меры по обрезке посевов. Хотя это завод, не требующий особого ухода, стоит упомянуть, что у незабудок есть некоторые недостатки. Они могут погибнуть из-за чрезмерной жары и влажности. Когда условия выращивания идеальны, эти растения имеют тенденцию создавать плотные маты из листвы.

10. Хвощ полевой

Еще один отличный вечнозеленый многолетник для посадки во влажных помещениях — это хвощ.Это растение может работать в различных условиях и особенно устойчиво к очень влажным почвам. Хвощ полевой называют своим домом влажные лесные массивы. Они могут очень эффективно распространяться естественным путем, что означает, что растения могут стать агрессивными при оптимальных условиях вашего двора. Удаление корневищ кажется лучшим методом борьбы с агрессивным распространением хвоща. Вырастить растение невероятно просто. Более сложная часть часто сдерживает распространение.

Трава вырастает примерно до 4 футов в высоту с таким же размахом.Текстура его стеблей может напоминать бамбук, но, несмотря на схожий внешний вид, между ними нет никакой связи. Хвощ может расти в стоячей воде, поэтому он идеально подходит для болотистых регионов. Хотя технически это растение не является травой, его часто используют для тех же целей, что и декоративная трава. Он отлично подходит для акцентирования водных садов. Вам не нужно беспокоиться о пребывании на солнце с этим растением, поскольку оно одинаково хорошо адаптируется к солнечному свету и глубокой тени.

11. Ирис сибирский

Сочетание травянистой листвы с изящными цветками делает сорт ириса сибирского привлекательным вариантом для растения, которое растет на влажной почве.Этот тип ириса обычно цветет в конце весны. Он лучше переносит влажные условия по сравнению с бородатыми ирисами. Правильный отвод воды не является растущей потребностью для сибирского ириса, так что это является важным преимуществом. Большинство садоводов выращивают это растение из-за его красивых розовых, голубых или пурпурных цветов, которые, как правило, длятся довольно долго.

Сложные, вычурные цветы ириса этого типа создают еще более яркое впечатление благодаря контрасту с узкой листвой растения.Условия засухи могут нанести вред сибирскому ирису, поэтому вам не придется беспокоиться, если вы выберете влажный участок во дворе. Чтобы максимизировать цветение, может потребоваться добавить немного азотных удобрений, в зависимости от качества почвы. Когда речь заходит об этом растении, нет никаких других соображений по уходу, так как болезни и вредители редко влияют на него.

12. Черноплодная рябина

Родина черноплодной рябины в болотистых регионах и влажных зарослях Северной Америки, она принадлежит к семейству растений розоцветных.Растение также широко известно как черноплодная рябина. Из него получаются маленькие черные плоды, богатые антиоксидантами. Сырой вкус можно считать немного сильным, поэтому ягоды обычно перерабатывают в джемы и соки. Кусты черноплодной рябины могут хорошо расти во влажных помещениях и справляться с различными типами почвы при условии, что им обеспечена достаточная влажность.

Помимо получения вкусных плодов, кустарник черноплодной рябины ценится и за другие качества. Весной появляются белые цветы, которые потрясающе смотрятся на фоне темно-зеленой листвы.Наиболее привлекательно растение осенью, когда листья меняют свой цвет на ярко-красный. Кусты аронии обычно используются для привлечения диких птиц и полезных насекомых, таких как пчелы. Уход за черноплодкой обычно включает регулярную обрезку и удаление побегов для предотвращения нежелательного распространения.

13. Кизил красный прут

Это растение, также известное как татарский кизил, чувствует себя как дома во влажной зоне вашего двора. Он может создать впечатляющий визуальный эффект с помощью своей красной коры, которая вырастает довольно высокой и широкой.Красный кизил часто используется для украшения зимнего пейзажа, так как кустарник вызывает интерес круглый год. Это отличные образцы растений, на которые можно положиться в холодное время года. Иногда их сочетают с другими видами кизила, например с разновидностями желтых веток. Помимо роста во влажных почвенных условиях, это растение также является надежным выбором для борьбы с эрозией.

Кусты красного кизила дают пестрые листья и гроздья мелких цветков. Белые ягоды появятся и позже.Что касается условий освещения, рекомендуется, чтобы кизил этого типа получал здоровую дозу солнечного света. Растение прекрасно себя чувствует на открытом солнце, но может переносить и полутень. Влажные лесные сады могут быть очень удобными для кустов красного кизила. Они хорошо приспособлены для роста вдоль ручьев или прудов, но имеют проблемы с очень жарким и влажным климатом.

14. Осока

Осока — это большое семейство травянистых растений, которые предпочитают влажную почву влажным условиям.Текстура осоки может отлично сочетаться с другими растениями, которые могут быть у вас во дворе. Этот выносливый многолетник обычно используется как почвопокровное растение, чтобы ухаживать за всеми оголенными влажными пятнами в саду. Это может быть полезным компаньоном для других многолетних растений, так как осока может заменить мульчирование. Их листва дает аналогичную защиту и может принести пользу опылителям.

Универсальность кажется главной изюминкой осоки. Несмотря на внушительное количество различных сортов, можно с уверенностью сказать, что эти растения могут адаптироваться к любым условиям освещения.Постоянно влажная почва — единственное условие, необходимое для сохранения процветания осоки как декоративного почвопокровного растения. Осока, произрастающая в США, имеет тенденцию довольно эффективно распространяться через корневища. Это рекомендуемые варианты, если вы хотите заполнить промежутки между другими растениями, но есть сорта осоки, которые растут группами или вьющимися побегами, с которыми проще управлять.

15. Таволга

Таволга, которую обычно называют «королевой прерий», родом из Северной Америки, она может произвести потрясающее визуальное впечатление благодаря своим изящным стеблям с пушистыми цветами.Вопреки своему нежному виду, это растение на самом деле довольно жесткое в условиях выращивания. Лучше всего он растет на влажной почве, но вы можете рассчитывать на то, что он хорошо переносит различные типы почвенных условий. Таволга устойчива к ветру и имеет довольно широкий диапазон выращивания, когда дело доходит до условий освещения — от полного солнца до полутени.

Растения королевы прерий могут достигать максимальной высоты 5 футов и иметь идеальные характеристики при выращивании в зонах устойчивости от 3 до 8. В то время как другие многолетники демонстрируют свое цветение весной, таволги начинают появляться позже в середине лета.Это может быть желанной демонстрацией, когда многие другие рано цветущие растения начнут увядать. Цветки таволги могут напоминать облачкообразные грозди. Цветовые варианты обычно включают оттенки белого и розового, в то время как папоротниковая листва этого растения завершает шоу цветения сада.

16. Лигулярия

Как на тенистых, так и на влажных участках могут использоваться яркие цвета, обеспечиваемые растениями лигулярии. Большая листва этого многолетника может иметь несколько привлекательных цветовых сочетаний, таких как синий / зеленый или фиолетовый / бордовый.Лигулярии также ценятся за их шпили золотых цветов, которые создают эффектный вид в любом месте. Растение может заявить о себе, даже когда оно не цветет. Чтобы успешно вырастить это растение, нужно знать, что лигулярии нуждаются в постоянном увлажнении.

Они могут очень быстро увядать в жарком климате, поэтому влагоудерживающие почвы лучше всего подходят для их роста. Пищевая ценность почвы — еще один важный аспект ухода за лигулярией. Дополнительный компост может потребоваться, чтобы улучшить плохие почвенные условия и помочь потрясающим цветам растения расти должным образом.С точки зрения пребывания на солнце довольно сложно найти оптимальный баланс. Послеобеденное солнце может быть вредным в теплом климате, но лигуляриям нужно достаточно света для выращивания цветов. Полная тень допустима, но растение, кажется, хорошо чувствует себя на солнце.

17. Инкберри Холли

Это медленнорастущий вечнозеленый кустарник, который можно встретить в естественной среде рядом с болотами. Чернильный падуб получил свое название от черных плодов, которые растут только тогда, когда растения обоих полов выращивают близко друг к другу.Учитывая его естественную адаптацию к влажным местам, этот кустарник отлично подходит для влажной почвы. Если вы хотите создать невысокую живую изгородь, рекомендуется высаживать чернильный падуб сгруппированными массами. Помимо блестящей темно-зеленой листвы, кустарник несет белые цветы с конца весны до начала лета.

Пчел особенно привлекают цветы чернильницы, поэтому куст можно использовать в качестве корма для ульев. Выращивание чернильного падуба требует сочетания солнечного света и богатой почвы, которая постоянно влажная.Кустарник не особо привередливый. Вырастить его можно достаточно хорошо, несмотря на отсутствие идеальных условий. Он довольно хорошо переносит тень и, кажется, предпочитает прохладный климат по сравнению с другими видами падуба. В обрезке нет необходимости, если только вы не хотите придать чернильнице определенную форму.

18. Бархатцы болотные

Яркие золотые цветы этого растения часто можно встретить на болотах. Бархатцы хорошо растут в водных садах и лучше всего растут вдоль ручьев или прудов.Название растения убедительно свидетельствует о том, что оно предпочитает влажную или заболоченную почву. С максимальной высотой около 1,5 футов эти неприхотливые в уходе растения можно приветствовать, чтобы украсить сырые участки вашего двора. Бархатцы болотные обычно называют коровьей чередой, и из них рождаются солнечно-желтые цветы, которые действуют как магниты для бабочек и колибри.

Бархатцы болотные можно очень хорошо выращивать вместе с другими почволюбивыми растениями, такими как таволга, кардинал и лигулярия.Как полутень, так и полное солнце могут хорошо подойти для коровьего стебля. Это зависит от вашего местоположения, так как полуденное солнце в жарких климатических районах может быть опасным без надлежащей защиты. Если почва бархатцев постоянно влажная, можно с уверенностью сказать, что вам понравится потрясающий цветочный вид с минимальными усилиями. Весенние цветы могут создать незабываемый контраст с блестящей зеленой листвой.

19. Черепаха

Черепаха — местный полевой цветок, который очень хорошо себя чувствует на влажных территориях.Он может производить яркие цветы в конце лета и вырастает до 3 футов в высоту. В отличие от других растений, предпочитающих влажные условия, черепаха также может переносить засуху, что делает ее гораздо более адаптируемой. Название растения происходит от отличительного вида его соцветий. Цветки черепахи — не единственная примечательная особенность этого растения. Его кожаная листва может вызвать столь необходимый визуальный интерес и создать хороший фон для других растений поблизости.

Когда дело доходит до разновидностей окраски, вариантов на выбор не так много, поскольку у черепах обычно цветы бывают оттенков белого и розового.Если вы помните о естественной среде обитания этого растения, можно с уверенностью сказать, что у вас не будет проблем с его выращиванием во дворе. Правильно выбирайте место для посадки, чтобы обеспечить достаточную влажность, и черепахи вознаградят вас своими прекрасными качествами. Частичное пребывание на солнце кажется идеальным балансом для этого растения, потому что полное солнце может снизить влажность почвы.

20. Калла Лили

Если вы ищете уникальное растение, которое хорошо растет в теплом климате и влажной почве, не пропустите каллу.Изящные цветы этого растения представлены в ошеломляющей цветовой гамме. Выбирайте оттенки красного, желтого, розового, белого и оранжевого, чтобы они соответствовали цветовой гамме вашего сада. Элегантный стиль каллы часто является изюминкой свадебных букетов благодаря форме трубы цветов.

Рекомендуется собрать в саду несколько калл, чтобы в полной мере насладиться их изысканным цветением. Выберите участок с влажной почвой, богатой органическими веществами.Удобрения могут дать этим растениям огромный импульс в течение вегетационного периода. Опылители ценят каллы за их способность привлекать полезных насекомых. Хотя большинство разновидностей цветут недолго, есть несколько новых сортов каллы, которые сохраняют свои цветы в течение продолжительных периодов времени.

растений для влажных территорий — луговые фермы

Влажные районы создают особые проблемы для ландшафта. Однако есть много растений, которые могут переносить такие плохие условия дренажа.На влажных участках добавление смеси для растений Meadows Farms улучшит состав почвы и увеличит дренаж. Ниже приведены растения, рекомендованные для влажных помещений.

Деревья

• Арборвиты
• Amlanchier
  Береза ​​
  Криптомерия
• Maples- Red, Autumn Blaze
  Магнолия Sweet Bay
• Oaks- Pin, Willow, Белый
• Жевательная резинка сладкая, черная
• Плакучая ива

Кусты

• Арония
• Черника
• Клетра
• Holly- Inkberry, Винтерберри
• Итеа
• Leucothoe
• Гортензия
• Красный кизил
• Калина

Многолетники

• Астильба
• Астры
• Пчелиный бальзам
• Лобелия
• Папоротники
• Незабудки
• Ирис
• Pennyroyal
• Sweet Flag

Дождь в саду: пусть идет дождь!

Автор: Дизайнер Дженнифер Уолли

Садоводство под дождем — это не новый термин для обозначения посадки под дождем, это последнее повальное увлечение в ландшафтной индустрии.Это создание красивых садов на заднем дворе, которые имеют дополнительный бонус в виде улучшения окружающей среды и качества воды. Заинтересованы? Пожалуйста, читайте дальше.

Дождевой сад — это ландшафтная система, наполненная местными растениями, которая улавливает сток с наклонных и твердых поверхностей. Он спроектирован как болотистая местность, что способствует фильтрации воды на месте и меньшему стеканию воды. Со всеми бульдозерами, выравниванием, заливкой асфальта и гектарами лужаек в наших общинах вода льется и течет во все возрастающих концентрациях.Он загрязняет наши реки и пруды. Это наводнение окрестностей. Это разрушает нашу собственность. Используя воду для нашего удовольствия и пользы, дождевые сады могут изменить то, как мы всегда перемещали воду в наших сообществах.

Создание этого типа системы начинается с загрязнения. Вам нужно будет выкопать большую депрессию на расстоянии не менее десяти футов вниз от водосточной трубы вашего дома. Типичный жилой дождевой сад составляет от 100 до 300 квадратных футов. Фактическая глубина определяется в зависимости от типа почвы и количества воды, протекающей через систему.Вам нужно будет сделать насыпь на спуске, чтобы задержать воду. Не выбирайте легкий выход! Забудьте об использовании той единственной области, на которую возложил вас строитель, которая навсегда держит воду. Помните, что этот сад — утечка окружающей среды. Этот слив предназначен для фильтрации и очистки воды от загрязняющих веществ, не собирая воду в пруды, а протягивая воду через плотный слой растительного материала и корней.

Итак, вы догадались, следующий шаг — посадка. Сажайте горшечный материал, а не семена, чтобы корни сразу же могли делать свое дело.Растение тяжелое, поэтому рост сорняков затруднен из-за конкуренции в тени и корнях. И да, аборигены растений, потому что они процветают без удобрений и пестицидов, им на самом деле нравится наша дрянная почва, и они будут выдерживать условия, чередующиеся между сырыми влажными и сухими, как кость. Обязательно используйте различные многолетние растения, травы, осоки и папоротники, чтобы ваш сад не был принят за уродливое решение для дренажа, созданный застройщиком, а оставался красивым и любимым садом.

Еще долго после того, как вы будете грязным и уставшим, вы будете единственным, кто будет знать, что за красотой творится чудесная работа!

Подробнее здесь.

Влаголюбивые растения для влажных территорий

Большинство растений плохо себя чувствуют в сырой почве, а чрезмерная влажность приводит к гниению и другим смертельным заболеваниям. Хотя очень мало растений растет во влажных местах, вы можете узнать, какие растения любят мокрые ноги. Некоторые влаголюбивые растения прекрасно себя чувствуют в стоячей воде, а другие хорошо переносят сырые, плохо осушенные участки вашего сада. Читайте дальше, чтобы узнать больше об этих растениях.

Растения, переносящие влажные районы

Вот лишь некоторые растения, которые переносят влажные условия.

Водостойкие многолетние растения и луковицы включают:

Некоторые травы добавляют красоту и текстуру влажным участкам. Например, на влажной почве хорошо себя чувствуют следующие травы:

Если вы ищете виноградную лозу или почвопокровное растение для влажной местности, имейте в виду, что большинство виноградных лоз и почвопокровных растений требуют некоторого дренажа и не работают на затопленных или постоянно влажных участках. При этом стоит попробовать эти растения:

Растения, которым нравится находиться в воде

Есть ряд растений, которые могут долгое время выдерживать мокрые ноги.Они станут хорошим дополнением к садовым прудам, болотам, дождевым садам или просто к тем сложным участкам ландшафта, которые остаются слишком влажными для посадки чего-либо еще.

К многолетним растениям, переносящим стоячую воду и затопленные участки, относятся:

Многие папоротники хорошо переносят влажные участки и хорошо растут на краю прудов, в том числе:

Однако не думайте, что всем папоротникам нравятся мокрые ноги. Некоторые виды, такие как рождественский папоротник и древесный папоротник, предпочитают сухие тенистые места.

В дополнение к декоративным травам, которые переносят влажные условия, перечисленные выше, мягкая трава имеет влажную почву и края пруда.Большинство видов осоки хорошо переносят влажную песчаную почву. Осока доступна в различных размерах, формах и цветах.