Skip to content

Квартира распашонка как это: Страница не найдена — Все о кроватях, о том какие они бывают и как в них разбираться

Содержание

Квартира-распашонка: особенности и виды | Otau

Квартирную планировку, которая напоминает первую одежду новорожденного, называют распашонкой. Спинка распашонки — это коридор, а рукава — находящиеся с разных сторон коридора жилые комнаты.

Такую жилплощадь стали строить во времена Хрущева, когда нужно было обеспечить как можно больше людей достойными условиями жизни и размышлять об индивидуальных планировках не было возможности. Сейчас «распашонки» прекрасно уживаются на рынке новостроек Казахстана, и такая планировка не теряет актуальности, а наоборот становится все более востребованной.

Виды планировок квартир-распашонок

Идеальное Т-образное расположение комнат. По этому стандартному варианту строятся чаще двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Коридор здесь заканчивается ванной и туалетом; по одну его сторону — кухня и одна комната, а по другую — одна или две другие комнаты. Однокомнатная квартира-распашонка встречается несколько реже и имеет следующую схему:  прихожая, в конце которой расположена санитарная зона, а в разные стороны раскинулись спальня и кухня.

Нестандартная версия, где коридор выходит в кухню- студию, которая объединена с гостиной. С одной стороны распашонки — спальня, с другой — санузел.

Еще один способ планировки: спальня и кухня — это один рукав, а другой — это зал и другая комната, если она есть. Туалет между спальней и кухней.

Распашонки могут быть также четырех- и пятикомнатными. Чем больше комнат, тем больше вариаций такой планировки. Например, трехкомнатная квартира может иметь Г-образный коридор, который ведет в санитарную зону, далее, после разворота на вершину буквы Г видны кухня и проходная комната, а из нее — входы в другие комнаты.
Главная общая черта квартир-распашонок заключается в том, что комнаты обязательно выходят на противоположные стороны здания, и окна в таких квартирах смотрят на разные стороны света.

В чем преимущества такой планировки?

  • Хороший обзор пространства из окон: виден и двор, и улица.
  • Окна смотрят на разные стороны, поэтому есть комнаты и с теневой, прохладной стороной, и с солнечной, более теплой.
  • Хорошая возможность для проветривания.
  • Комнаты расположены отдельно и не имеют общих стен, что позволяет каждому члену семьи иметь приватную зону.
  • Такое жилье легко поддается перепланировке.
  • Большой просторный коридор.

Минусы квартир-распашонок

  • Сквозняки при проветривании.
  • Часть жилья всегда в тени, что не гарантирует хорошей освещенности в теневой комнате.
  • Необходимость выдерживать в квартире одно стилевое направление, так как разностилевой вариант сделает оформление нелепым.

Выбор при покупке жилья, конечно же, за покупателем. Каждый приобретает квартиру в соответствии со своими потребностями, вкусом и бюджетом. В целом, квартира с планировкой распашонки — это достойное современное жилье: оно компактное, уютное, функциональное, и поэтому в нем приятно жить.

Квартира распашонка: фото, что значит, основные преимущества и недостатки

На сегодняшний день существует огромное количество видов квартир. Поэтому многие люди, занимаясь поисками нового жилья, часто встречаются с новыми для себя народными названиями жилья. Естественно, чтобы сразу понять, стоит ли приступать к осмотру такого дома или отложить его, необходимо разбираться в названии её типа. Одним из таких названий является квартира-распашонка. Именно о ней и пойдет речь в данной статье.

Что такое квартира-распашонка?

Квартира-распашонка — это такой тип жилья, который подразумевает расположение комнат напротив друг друга. Разделение комнат происходит с помощью коридора. Окна в таких домах выходят на разные стороны постройки.

То есть в центре дома проходит коридор, который, как правило, заканчивается кухней, санузлом или кладовкой. А по бокам данного коридора располагаются все комнаты.

История появления планировки

Первые квартиры распашонки начали появляться еще во времена Никиты Сергеевича Хрущева, во времена массовой застройки.

Секрет названия крайне прост: квартиры-распашонки были названы так, потому что они напоминают детские рубашки-распашонки. То есть комнаты по бокам коридора — это рукава распашонки. Коридор, который расположен в центре квартиры, напоминает центральную часть одежды.

Другим рабочим названием такой планировки является бабочка. Это прозвище не менее актуально: коридор тельце бабочки, а комнаты по бокам ее крылья. Это легко наблюдается на фото планировок.

Дома такой планировки пользуются большим спросом с момента их появления и до сегодняшнего дня. В современном мире ни один жилой комплекс не обходится от строительства таких домов, поскольку они раскупаются быстрее всего.

Основные виды распашонок

Квартиры-распашонки могут быть и однокомнатными, и двухкомнатными, и даже трехкомнатными.

В случае с однокомнатными жилищами, все очень просто: по центру коридор, оканчивающийся ванной и туалетом. Слева и справа расположены входы в кухню и гостиную.

Касаемо двух- и трехкомнатных жилых площадей, вариантов их планировки существует огромное количество, которые зависят от множества факторов. Несколько примеров таких квартир:

  • Планировка со стандартным расположением кухни. Такой вариант дома является самым распространенным на рынке жилья. Возле входной квартиры в одной из сторон коридора, в зависимости от планировки строения, располагается первая жилая комната. В конце коридора располагается совмещенный или раздельный санузел и расположенные друг напротив друга кухня и вторая комната.
  • Вторая стандартная планировка. В такой вариации в конце коридора располагается кухня и санузел на одном уровне с ней. А по обе стороны коридора расположены жилые комнаты.
  • Современный вариант, используемый в новостройках. В последнее время застройщики все большее предпочтение отдают именно таким постройкам. Центральный коридор ведет в кухню-студию, совмещенную с первой комнатой. Слева и справа располагается вторая жилая комната, меньшая по площади относительно кухни, а также санузел.
  • Кухня и санузел у входа в дом. И последний из наиболее распространенных вариантов подразумевает расположение кухни и санузла прямо у входа в квартиру. Расположение жилых комнат может быть самым разным, в зависимости от предпочтений застройщика.

Основные преимущества такой квартиры

Плюсы и минусы таких жилищ не просто взяты с потолка, а отражают статистическую информацию, полученную в ходе опроса владельцев такого жилья.

Подробнее о том, как узнать планировку квартиры по адресу, читайте здесь.

Итак, из плюсов квартир-распашонок можно выделить:

  • Широкий обзор окружающей местности. Благодаря тому, что окна дома такой планировки выходят на обе стороны постройки, жильцы верхних этажей имеют возможность каждый день любоваться восходами и закатами солнца из окон и балконов своего жилья.
  • Жилые комнаты располагаются одновременно и на солнечной, и на затененной стороне дома. Данное преимущество спасет жильцов в особенно жаркие летние деньки.
  • Легкое проветривание помещений. За счет того, что можно легко вызвать сквозняк для проветривания.
  • Отсутствие проходных комнат.
  • Одинаковая площадь подобных квартир.
  • Наличие одного, а если это новостройка, то двух балконов.
  • За счет того, что комнаты не имеют общих стен, создается тишина и уют в каждой из них.
  • При перепланировке появляется возможность выделить еще одно жилое помещение.

Как видите, подобные дома имеют внушительное количество преимуществ, которое привлекает все больше и больше людей.

Может быть интересно: Жилая площадь квартиры: что в неё входит.

Недостатки распашонки

Как и у всего другого, квартиры-распашонки имеют ряд минусов, а именно:

  • Сквозняки. Это является и плюсом, и минусом, поскольку не всегда есть необходимость проветрить помещение, а при неправильной расстановке окон сквозняки будут беспокоить владельцев жилья почти всегда.
  • Наличие темной стороны.
  • Дизайн всей квартиры необходимо выполнять в едином стиле.

Само собой, количество плюсов сильно преобладает над количеством минусов такой планировки, поэтому она и является настолько распространенной.

Послесловие

Как уже говорилось ранее, квартиры-распашонки являются если не лидером, то внушительным гигантом современного рынка жилья.

Несложно догадаться, что все дело в доступности и удобстве такого варианта постройки.

Что такое распашонка, планировка квартиры-распашонки

Также рекомендуем к прочтению:

Квартира-распашонка

При поиске новой квартиры для своей семьи люди рассматривают множество вариантов и иногда встречаются с неизвестными ими прозвищами квартир. Но для того чтобы сразу оценить, стоит ли просматривать такую квартиру, или можно отложить ее просмотр, нужно хорошо разбираться в ее простонародном названии.

Одним из таких прозвищ является название «распашонка» или «бабочка». Так что же подразумевается под данным прозвищем квартиры?

Квартира-распашонка: что это?

Слово «распашонка» или «бабочка» в отношении квартирной планировки означает квартиру, комнаты которой располагаются друг напротив друга и разделяются коридором, а окна комнат выходят на разные стороны дома: на улицу и во двор.

В центре квартиры находится коридор, заканчивающийся обычно кухней, помещением санузла или встроенной кладовкой (гардеробом).

История названия и современность

История названия начинается со времен массовой застройки городов «хрущевскими» домами, состоящими из малогабаритных квартир, и призванных в короткие сроки обеспечить граждан Советского Союза жильем.

Произошло название из-за сходства планировки таких квартир с детскими рубашками-распашонками. Комнаты, расходящиеся в разные стороны – это рукава распашонки, а коридор, разделяющий их это центральная часть рубашки. Окна комнат представляют собой отверстия в рукавах, а вход в квартиру обычно является низом распашонки.

Квартиры этой планировки пользуются популярностью и у современных застройщиков и граждан. Практически ни один план жилого комплекса не обходится без таких квартир, они пользуются спросом и быстро раскупаются.

Вариант названия «бабочка» настолько же уместен к данной планировке. Комнаты это крылья, а коридор – тельце бабочки.

Основные виды планировки «распашонки»

Название «распашонка» применяется к однокомнатным, двухкомнатным и даже к некоторым трехкомнатным квартирам.

Для однокомнатных квартир планировка практически стандартная: прихожая квартиры заканчивается ванной и туалетом или совмещенным санузлом, слева и справа по коридору расположены входы в кухню и гостиную.

Для двухкомнатных и трехкомнатных вариантов гораздо больше, но все они зависят от планирования расположения всех квартир дома и площади, отведенной на них.

Приведем в пример несколько из них:

  • Квартира со стандартным расположением кухни – самая распространенная планировка. Возле входной двери справа или слева располагается жилое помещение. В конце коридора прямо ванная комната и туалет, друг напротив друга, находятся входы в кухню и второе жилое помещение.
  • Еще один стандартный вариант: коридор заканчивается кухней, по обе стороны коридора располагаются входы в жилые комнаты. Санузел находится перед кухней на одном с ней уровне.
  • Современный вариант новостроек: прихожая ведет в кухню-студию, уже объединенную с гостиной. Справа расположена комната меньшей площади. Туалет и ванная находятся справа, на одном уровне с кухней.
  • Вариант с кухней и санузлом у входа в квартиру. Коридор из прихожей ведет на кухню, мимо санузла, с одной стороны, и спальни с другой. В конце прихожей вход во вторую комнату.

Преимущества квартиры-распашонки

Семьи, не один год проживающие в квартирах-распашонках, отмечают несколько преимуществ по сравнению с квартирами других планировок:

  • Прекрасный обзор местности, особенно для жильцов верхних этажей высотных домов. Закатами и восходами солнца можно любоваться из окон или с балконов своей квартиры.
  • Комнаты квартиры одновременно расположены на солнечной и затененной стороне дома, поэтому каждый может расположиться с комфортом в зависимости от предпочтений освещенности.
  • Квартира очень легко и быстро проветривается, что является неоспоримым преимуществом в случае болезни кого-то из семьи, при большом количестве гостей, а также в жаркие летние дни.
  • Нет проходных комнат, за редким исключением отдельных планировок;
  • Во многих домах старой постройки жилые комнаты таких квартир имеют одинаковую площадь;
  • В современных новостройках эти квартиры очень часто имеют 2 балкона;
  • Разделение комнат коридором удобно и для семьи с детьми подростками и для взрослых детей, живущих с родителями. Жилые комнаты не имеют общих стен, поэтому каждая комната будет уютной и тихой.
  • При перепланировке квартиры можно выделить еще одну комнату, или объединить кухню с прилегающей к ней комнатой, создав, таким образом, современную гостиную с барной стойкой или другими тенденциями квартирного дизайна.
  • Покупка одного многофункционального комплекта мебели поможет обустроить квартиру в едином стиле и найти применение всей мебели.

Минусы распашонки

Несмотря на большое количество плюсов, такие квартиры имеют и некоторые минусы:

  • При неправильно установленных окнах, возможны сквозняки, грозящие простудными заболеваниями и пониженной комнатной температурой в осенне-зимний период.
  • Наличие теневой стороны может быть не только плюсом, но и минусом. Многие ищут квартиру с окнами, выходящими только на солнечную сторону, поэтому придется уделять особое внимание хорошему искусственному освещению.
  • Дизайн всех комнат для органичности квартиры в целом должен быть выдержан в едином стиле. Особенно это касается полов и общей цветовой гаммы.

Перепланировка

Несмотря на удобство планировок квартир-распашонок, люди всегда стремятся к лучшему и стараются либо визуально увеличить пространство, либо добавить еще одну комнату в процессе перепланировки.

Современные архитекторы дают возможность перепланировки, предусматривая желания будущих жильцов еще на этапах проектирования и строительства домов, а вот в домах старой постройки перепланировка иногда вызывает трудности.

Процесс получение разрешения не составляет особой сложности, если в ваши планы не входит снос или частичное разрушение несущих стен, а также перемещение кухни в другое место квартиры

В этом случае достаточно нанести планируемые изменения на план квартиры, согласовать их и получить разрешение в БТИ.

Для более сложных перепланировок необходима разработка проекта, согласование, утверждение и только после этого получение разрешения.

Варианты перепланировок

  • Вариант первый. Выделение дополнительной комнаты.

Большую комнату делим на 2 маленьких при помощи перегородок из гипсокартона или кирпича.

Минусом такого варианта является отсутствие необходимого количества окон в комнате, что сразу делает этот проект непригодным в случае наличия в переделываемом помещении только одного окна.

Но даже если в вашей комнате всего одно окно, не отчаивайтесь, выделить часть комнаты под кабинет или мастерскую можно установив высокий стеллаж или перегородку высотой в полстены, оформив вторую половину перегородки оригинальными занавесями.

  • Вариант второй. Создание гостиной-студии.

Этот вариант отлично подходит тем, кто любит принимать большое количество гостей или хочет преобразить свою гостиную на европейский манер.

В этом случае достаточно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой и современно обустроить полученную гостиную-студию, установив шикарную барную стойку или применив иные методы современного дизайна квартир.

  • Вариант третий. Жилая комната на месте кухни.

Самый сложный вариант, так как не всегда можно найти новую площадь для кухни в прихожей или другом месте.

Главная проблема заключается в требовании санитарно-технических и противопожарных норм в размещении плиты не менее 5 метров от стояка.

Кстати, использовать этот вариант можно только в случае оборудования квартиры электроплитой.

  • Вариант четвертый. Использование балкона или лоджии.

Сделайте из лоджии функциональную комнату: кабинет, гардероб, мастерскую или игровую комнату. Конечно, придется принять меры по ее утеплению и оборудованию, но они будут того стоить.

Разрешение на объединение лоджии с комнатой будет получить нелегко, но в случае успеха можно существенно увеличить площадь помещения, получив при этом панорамное окно, приняв естественные меры по утеплению полученного метража.

  • Вариант пятый. Совмещенный санузел.

В квартирах, где ванная и туалет являются отдельными смежными помещениями, можно рассмотреть вариант их объединения.

Тем самым можно получить дополнительное пространство для установки стиральной машины, угловой ванны или душевой кабины и прочих других приятных мелочей.

Конечно, решаться на этот вариант можно только тщательно продумав все плюсы и минусы, особенно при большой численности семьи.

Напоследок несколько полезных советов тем, кто не готов к масштабным перепланировкам квартиры, но, тем не менее, хочет ее улучшить.

  • Установите раздвижные двери вместо обычных межкомнатных – они не только визуально и практически расширят пространство, но и будут прекрасно смотреться.
  • Поставьте в одной жилой комнат шкаф-купе – в нем гораздо больше места для хранения вещей, в том числе и громоздкой сезонной верхней одежды.
  • Если на вашей кухне всегда царит порядок, объедините ее с коридором при наличии такой возможности. Тем самым вы увеличите площадь кухни и получите дополнительное пространство для установки шкафчиков и других мест хранения кухонной утвари.

Что такое квартира-распашонка?

Планировку квартиры, где помещения сообщаются через коридор или кухню называют распашонкой, поскольку она схожа с детской рубашечкой. Окна выходят на противоположные стороны дома: на дворик и улицу. Чтобы понять, как расположены комнаты квартиры-распашонки представьте помещение в виде рукавов «распашонки», а отверстия на ней – оконными проемами.

Центр квартиры занимает коридор, в конце которого находится раздельный или совмещенный (туалет и ванна без перегородки) санузел. В некоторых коридорах предусмотрены ниши под встроенную мебель.

При всем удобстве в сквозном расположении есть свои плюсы и минусы. Причем определить, чего больше в каждом конкретном случае, рассмотреть предложения на рынке и сделать вывод, покупать или нет, нужно каждому самостоятельно.

Какие планировки могут быть в квартире-распашонке?

Существует три основных типа планировочных решений в квартирах-распашонках:

  1. Стандартный, «т-образный» вариант, когда длинная прихожая упирается в санитарную зону, с левым проемом, который выходит на кухню, и правым – в спальню.
  2. Прихожая с выходом в кухню-студию, причем помещения с целевым назначением иногда выделены зонально с помощью перегородок из гипсокартона. Слева обычно вход в гостиную или зал, а справа санузел и вход в спальню.
  3. Зал находится напротив расположенных рядом кухни и первой спальни, а из прихожей можно попасть в санузел и вторую спальню.

Любой из этих вариантов можно встретить на рынке, важно при осмотре квартиры в Болгарии просить документы на нее, например технический паспорт, в котором легко определить количество комнат и их расположение.

Преимущества

В планировке квартиры-распашонки есть несколько положительных сторон:
Отличный обзор местности, просматривается практически вся территория, прилегающая к дому, а если окна смотрят на восток и запад, то наблюдение восхода солнца придаст дополнительные силы, а вечерний закат успокоит и поможет скоротать вечер.
Комнаты будут в течение дня равномерно освещены, сменяя солнечный свет и тень, что будет способствовать сохранению здорового микроклимата и удовлетворит предпочтения всех проживающих.
Планировка-распашонка удобна тем, что на одной жилплощади могут жить люди разных взглядов и привычек, не мешая друг другу, например дети и родители, или их семьи. Отсутствие общих стен дает право на личную жизнь каждому члену семьи.
В квартире такого типа легко провести перепланировку, например, увеличить размер кухни, отделив обеденную зону барной стойкой, что позволит визуально увеличить пространство и осовременить интерьер.
Часто за счет большой прихожей и кухни можно выделить дополнительно третью комнату с помощью архитектурных элементов – арок, перегородок и т.д. Еще можно расширить пространство зала за счет утепленного и застекленного балкона.

Недостатки

Кроме преимуществ есть и минусы у квартир-распашонок, но их не много:
Самый, наверное, главный недостаток, это возникновение сквозняков при одновременно открытых окнах или форточках, или при их плохой изоляции. Утепление проемов в большинстве случаев решает эту проблему.

Часть жилплощади всегда будет в тени. Вряд ли покупатели предпочитающие хорошую освещенность выберут такой вариант, примерно в этом ценовом диапазоне можно купить жилье с окнами на солнечной стороне;

Для гармонии и в угоду стиля дизайн помещений должен быть выполнен в одинаковом цветовом решении, например если выбраны теплые тона одного диапазона цветового спектра, то они должны преобладать везде, во всех комнатах.

Несмотря на повсеместное распространение «распашонок» 40-50 лет назад, сегодня такие квартиры остались по большей части в старых постройках. Но строительные организации не отказались от них совсем, возводятся дома с квартирами-распашонками в массовом, бюджетном жилье. Они до сих пор востребованы и пользуются популярностью на рынке недвижимости.

Вас так же заинтересуют планировки: Квартира-студия, Пентхаус

Что такое распашонка, планировка квартиры-распашонки

При покупке нового жилья вам приходится делать выбор из множества вариантов, со многими из которых вы близко не встречались раньше.

Ваша будущая квартира вполне может быть квартирой-распашонкой.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Давайте рассмотрим подробнее, кому подойдет квартира-распашонка, преимущества и недостатки этого варианта, особенности планировки и рационального размещения мебели в помещениях такого типа.

Что такое квартира-распашонка?

По аналогии с детской рубашкой квартиру, включающую две комнаты, расположенные друг за другом и разделенные коридором, санузлом или кухней, принято называть распашонкой.

С самого начала такое название получили малогабаритные «хрущевки», и данный вид планировки был очень распространен в советское время.

При подобной планировке окна обоих помещений выходят на две противоположные стороны дома, на внутренний двор и на улицу. Оба помещения будут рукавчиками «распашонки», а отверстия на них – это окна.

Центральная часть квартиры-распашонки представляет собой коридор, разделяющий комнаты, который заканчивается ванной и туалетом или же имеет небольшие подсобные помещения и встроенные стенные шкафы.

Какие виды планировки квартиры-распашонки существуют?

Можно выделить несколько основных видов планировки помещений в квартирах-распашонках:

    Стандартный вариант с обычным расположением кухни. Сразу после прихожей располагается санузел (совмещенный или нет), далее по левую сторону идет выход на кухню, а направо – в спальню.

Кухня-студия начинается прямо из прихожей, зоны могут быть отделены небольшими гипсокартонными перегородками. Налево расположен вход в зал, а по правой стороне ванная с туалетом и проход в спальное помещение.

Спальня и кухня расположены рядом, напротив них зал, а два выхода из прихожей ведут в санузел и спальню.

Плюсы квартиры-распашонки

К положительным сторонам такого вида планировки квартиры-распашонки нужно отнести:

  1. Хороший обзор местности, особенно для жильцов многоэтажек, которые могут любоваться и восходом, и закатом солнца, не выходя из своего помещения.
  2. Одновременно теневая и солнечная сторона в рамках одной квартиры, что удовлетворит разные предпочтения всех членов семьи.
  3. Разделение комнат коридором позволяет разместить членов семьи в разных помещениях, не имеющих общих стен, что очень удобно для проживания взрослых и детей в одном доме. Если же детей нет, то одна комната отлично выполняет роль гостиной, а вторая – спальни, и члены семьи не будут мешать друг другу.
  4. Вы можете сделать перепланировку квартиры в соответствии с вашими вкусами. Распашонку легко можно превратить в квартиру-студию, расширив границы кухни, выделив там обеденную зону и установив барную стойку, тем самым визуально увеличив полезную площадь и придав помещению стильный современный вид.
  5. Возможность сделать третью комнату за счет выделения площади первых двух с помощью перегородок из гипсокартона, различных арок и зонирования помещения. Если балкон хорошо утеплен и остеклен, можно использовать его площадь для расширения границ жилого помещения, а также визуального увеличения объема квартиры.

Недостатки квартиры-распашонки

Минусами такой планировки помещения будут:

  • Возможность сквозняков при неправильно установленных окнах и плохо изолированном балконе;
  • Половина жилой площади всегда будет находиться в тени. Это не радует любителей хорошей освещенности, так как за эту же цену можно приобрести жилое помещение, полностью расположенное вдоль солнечной стороны многоэтажного дома;
  • Дизайн всех комнат должен быть выдержан в одном стиле, тогда квартира-распашонка будет выглядеть органично и аккуратно. Это касается общей цветовой гаммы и полового покрытия, отдельные элементы не должны выбиваться из рамок одного стилевого решения.

Квартира-распашонка – что это?

Квартира-распашонка — что это?

На рынке недвижимости есть множество разных планировок. Одна из них — так называемая «распашонка». В статье расскажем, что значит квартира-распашонка , какие ее планировки существуют, какие плюсы и минусы у нее есть.

Квартира-распашонка — что это такое

Как понять «квартира-распашонка» ? Это — жилье, которое выходит на противоположные стороны дома одновременно. Комнаты в нем расположены друг напротив друга, поэтому квартира и выходит окнами на обе стороны дома одновременно. Из разных комнат можно увидеть двор и улицу. Планировка распашонки достаточно комфортна, особенно для больших семей, поэтому застройщики используют ее до сих пор. В квартирах-распашонках могут быть балконы и лоджии.

История термина начинается с момента застройки СССР так называемыми «хрущевками». Их возводили быстро, чтобы обеспечить граждан страны жильем, поэтому большинство квартир были малогабаритными. Советские проектировщики впервые решили расположить квартиры как бы поперек дома, чтобы они занимали все внутреннее пространство от окна до окна.

Название такой квартире ничего не означает , было дано по аналогии с детской одеждой без пуговиц. «Рукавами» здесь выступают две противоположные комнаты, окна которых выходят во двор и на улицу, центральная часть — это кухня либо санузел, а низ — входная дверь, которая ведет в коридор . Аналогия прочно «прилипла» к такой планировке, поэтому другие названия используются редко.

Это интересно: квартира-распашонка и «бабочка» — одно и то же. Второе название тоже дано по аналогии. Крылья — это комнаты, а тельце бабочки — коридор с санузлом или кухней. Сейчас многие отмечают , что в последние годы такие планировки становятся более популярными.

Планировка распашонки

У квартиры-распашонки есть несколько вариантов планировки. Всех их объединяет одна отличительная особенность — комнаты расположены друг напротив друга, окна выходят на противоположные стороны. Количество комнат не имеет значения — на рынке есть однушки-распашонки , двушки, трешки и даже четырехкомнатное жилье. Рассмотрим самые популярные решения.

Однокомнатное жилье

Однушка-распашонка встречается реже, чем двушки и трешки. В этом случае низом «распашонки» служит коридор. Напротив входной двери, в конце коридора, стоит санузел. Рядом с ним расположены выходы в спальную комнату и на кухню. Лоджия или балкон могут быть расположены как в спальне, так и на кухне.

Такая планировка достаточно удобна тем, что кухня и спальня находятся на отдалении друг от друга — их разделяет коридор. Поэтому запахи с кухни не будут беспокоить вас во время отдыха.

Двушка-распашонка

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры-распашонки очень популярна в домах старого фонда. В этом случае в коридоре есть четыре выхода. Первый расположен сразу сбоку, ведет в спальню, гостиную или на кухню. Дальше друг напротив друга расположены еще два выхода — также на кухню, в гостиную или спальную комнату в зависимости от планировки. Коридор заканчивается санузлом. Он может быть и раздельным, и совмещенным. Если санузел раздельный, из коридора ведут сразу 5 дверей: на кухню, в гостиную, спальню, ванную и туалет.

Есть еще одна популярная 2-комнатная планировка квартиры-распашонки . Главная отличительная особенность — кухня-студия, то есть кухня большой площади. В этом случае «низ» распашонки занимает только коридор. Он оканчивается сразу кухней. Слева и справа расположены жилые комнаты, в одном из углов кухни — раздельный или совмещенный сантехнический узел.

Еще один вариант планировки, когда две комнаты или кухня и комната расположены на одной линии, а коридор с кухней или жилой комнатой расположен отдельно. Этот вариант похож на первый, но с небольшой разницей: коридор в нем расположен в форме буквы «Г», а санузел находится почти сразу при входе. Когда входите в коридор, прямо перед собой видите две двери — они ведут в жилые комнаты. Сбоку, в ответвлении коридора, находятся два входа в санузел и на кухню.

Трехкомнатная квартира-распашонка

Планировка 3-комнатной квартиры-распашонки может быть очень разнообразной: чем больше в недвижимости комнат, тем больше вариантов их расположения существует. Один из популярных вариантов — буква «Г». В этом случае коридор сразу ведет в санузел, изгибается в форме буквы «Г» и ведет в кухню и проходную комнату. Из проходной комнаты есть выходы в две жилые изолированные комнаты.

Еще один довольно распространенный вариант — «квадратик». В этом случае из коридора есть четыре выхода. Первые ведут в жилую комнату и ответвление коридора, из которого есть выходы в санузел и на кухню. Дальние выходы тоже ведут в жилые изолированные комнаты.

На рынке очень редко, но могут встречаться и четырехкомнатные, и пятикомнатные квартиры-распашонки. Вариантов их планировок еще больше. Например, есть планировка с двумя санузлами, тремя спальнями, гостиной-столовой, большой кухней и гардеробной комнатой.

Плюсы и минусы квартиры-распашонки

Квартиры-распашонки, как и другие виды жилья в многоквартирных домах, имеют свои особенности, преимущества и недостатки. Расскажем о каждом плюсе и минусе подробно.

Преимущества распашонки

Выход окон на разные стороны света. В обычных квартирах чаще всего все окна выходят на солнечную сторону. Но не всем нужно большое количество солнечного света, поэтому распашонка — идеальное решение для семей, в которых кто-то любит солнце, а кто-то нет. Если вам нравится естественное освещение, можете выбрать однушку-распашонку с окнами спальни, выходящими на восток, или обустроить в одной из жилых комнат спальню, а в другой-гостиную.

Большой обзор. Это особо важно для семей с детьми. Из распашонки можно посмотреть одновременно и на улицу, и во двор многоквартирного дома, причем потратить на это буквально одну минуту — это поможет контролировать, где находятся дети, в любую минуту. В больших квартирах есть дополнительные окна, которые выходят на третью сторону и обеспечивают таким образом максимальный обзор.

Комнаты расположены далеко друг от друга. В стандартных планировках жилые комнаты находятся друг напротив друга и не имеют общих стен. Это очень удобно, потому что вы легко сможете уединиться в спальне и не слышать шума, который издают домочадцы. Особенно этот плюс полезен для семей с маленькими детьми: можно обустроить в одной комнате спальню, в другой детскую. Тогда шумные игры детей не будут мешать родителям отдыхать.

Можно купить один гарнитур. Дизайнеры рекомендуют создавать общий интерьер для всей квартиры-распашонки. Поэтому можно купить один большой гарнитур и сэкономить — если приобретать шкафы, кровати, тумбы и другие предметы мебели по отдельности, они обойдутся дороже. Кроме того, не придется выбирать интерьер для каждой комнаты отдельно: можно использовать схожие отделочные материалы во всех комнатах.

🔹 Легкое проветривание. Окна в таких квартирах расположены друг напротив друга, поэтому воздух в помещении легко освежить естественным путем, просто открыв окна и двери. Проветривание завершится за 1–2 минуты. Это большое преимущество жаркими летними днями, когда кто-то в семье заболевает, когда в доме много гостей — во всех этих случаях проветривание нужно для здорового микроклимата.

🔸 Проходные комнаты отсутствуют. В большинстве планировок все жилые комнаты в распашонках изолированные. Проходные комнаты присутствуют в небольшом количестве решений. Это удобно — можно создать спальни для всех членов семьи, не теряя свободного пространства. В проходных комнатах обычно же размещают гостиную либо спальню, но в этом случае спать в ней не очень комфортно.

🔹 Два балкона. Так как окна выходят на противоположные стороны дома, в современных планировках недвижимости могут быть предусмотрены два балкона, две лоджии или балкон и лоджии. Это существенно расширяет полезную площадь квартиры. Например, можно расширить кухню, если перенести часть гарнитура на лоджию, или использовать закрытый застекленный балкон в качестве мини-гардеробной.

🔸 Легкая перепланировка. Из-за особой планировки квартир в большинстве случаев несущими стенами выступают только внешние, а внутренние можно переносить без сложных экспертиз и процедур. Достаточно только получить соответствующее разрешение. А еще можно обойтись вообще без него, если использовать мобильные перегородки или перегородки из гипсокартона: например, с их помощью можно обустроить в большой спальне кладовую или гардеробную.

🔹 Большой коридор. В распашонках коридор обычно больше, чем в обычных квартирах, потому что имеет несколько выходов в другие комнаты. Также он может изгибаться в форме буквы «Г» либо плавно переходить в проходную комнату, кухню. Это дает возможность разместить больше мебели и сделать коридор более функциональным. Например, в нем можно разместить шкаф для хранения обуви и вещей, поставить большое зеркало, полку для обуви, удобный пуф для переобувания.

Недостатки распашонки

👎 Зависимость от качества остекления. Квартиру-распашонку обычно легко проветрить, и это преимущество. Но из этого преимущества выходит и недостаток. Так как окна расположены друг напротив друга, велика вероятность возникновения сквозняков. Особенно если пластиковые окна установлены неправильно, балкон застеклен или есть небольшие щели в остеклении. Поэтому нужно обращать особенное внимание на качество остекления и остекления балконов, лоджий. Например, использовать современные стеклопакеты, которые не будут пропускать холодный воздух внутрь помещения. Дополнительная защита от сквозняков — закрытые межкомнатные двери.

👎 Необходимость выдерживать единый стиль интерьера. Если в квартире-распашонке использовать разные стили интерьера для разных комнат, она будет выглядеть нелепо и аляписто. Многие дизайнеры рекомендуют использовать единый стиль оформления. Это может послужить серьезным недостатком, особенно если у разных членов семьи разные предпочтения в цветах, стилях, концепциях.

👎 Половина всегда находится в тени. Это — еще один недостаток, который вытекает из преимущества. Так как окна расположены на противоположных сторонах , одна из них всегда будет находиться в тени. Это плохо для семей, в которых все любят солнечный свет. А еще из-за недостаточного количества естественного освещения в таких квартирах будет тратиться больше ресурсов на отопление и освещение, если сравнивать их с обычным линейным жильем, окна которого выходят на солнечную сторону.

👎 Слишком длинный коридор. Это относится к многокомнатным «распашонкам», планировка которых немного неправильная. В этом случае, особенно если коридор слишком узкий, вы получаете много свободного пространства, которое никак нельзя использовать. Это увеличивает стоимость жилья в пересчете на квадратный метр полезной площади.

Перепланировка распашонки: какие идеи можно воплотить

Планировка квартиры-распашонки позволяет легко провести перепланировку. Для этого можно снести одну из стен или построить новую, предварительно получив разрешение на это, или использовать обычные перегородки. Есть множество вариантов перепланировки.

Например, можно легко сделать из двушки трешку или из трехкомнатного жилья четырехкомнатное. Если одна из комнат слишком большая, постройте одну стену — сделайте проходную комнату, или разделите комнату на две равные части. Так можно сделать небольшую гостиную, кладовую, гардеробную или другое небольшое помещение.

Еще можно уменьшить количество комнат, если некоторые из них маленькие. Например, можно объединить небольшую кухню и проходную комнату, которая раньше была гостиной. Получится одна большая кухня-гостиная или кухня -столовая.

Небольшие, но функциональные помещения можно сделать с помощью перегородок и грамотного зонирования пространства. Этот вариант перепланировки доступен и в других квартирах. Например, можно сделать с помощью перегородки небольшой личный кабинет в спальне, маленькую гардеробную в гостиной или кладовую в коридоре, особенно если он выполнен в форме буквы «Г».

Квартира-распашонка – что это?

В погоне за количеством квадратных метров и красивой, не такой, как у остальных, отделкой квартиры, многие покупатели жилья почему-то забывают о… Если и не о главном, то об очень важном элементе, структуре или, другими словами, скелете каждой квартиры – о планировке.

Её значимость нельзя недооценивать, а переоценить ну просто не получится. Как много на рынке недвижимости предложений, которые стали бы только привлекательнее, если бы набор из жилых комнат, кухни и санузла там был представлен в другом виде. И в то же время – как много квартир, порядок помещений в которых выбран и реализован так удачно, что там сразу хочется жить, даже несмотря на дешёвые обои и маленькую площадь.

Многие застройщики знают о важности планировок, поэтому стараются подбирать для своих клиентов только лучшие варианты. Другие, также зная об этой важности, наоборот, оставляют квартиры пустыми пространствами – пусть планировкой их владельцы занимаются самостоятельно.

Последнее особенно популярно в объектах бизнес-класса и в апартаментах – когда для обустройства жилья есть всё, что нужно (по крайней мере, деньги и возможности), грех этим не воспользоваться.

Но интересно, что стоя перед чистым холстом, большинство предпочитает изображать на нём самую простую квартиру-распашонку.

И застройщики до сих пор стараются сделать так, чтобы окна желанных квартир выходили сразу на две стороны. Эта наша статья – о распашонке, королеве квартирных планировок, её истории, плюсах и минусах.

Квартира-распашонка – это что?

Самое простое объяснение для планировки под названием “распашонка”, наверное, такое – это квартира, в которой комнаты находятся по разные стороны от коридора. Понятно, что окна комнат, при этом, выходят на две противоположные стороны дома. Получается, что из одной половины квартиры обычно видно улицу, а из другой, соответственно, двор; одна половина солнечная, а другая чаще находится в тени. Распашонки – практически инь и ян рынка недвижимости.

Однокомнатные “распашонки”

В теории, распашонкой может быть квартира с любым количеством комнат – ну, разве что не студия. Но однокомнатные распашонки встречаются не так уж часто, хотя всё-таки и бывают – в конце коридора у них находится санузел (раздельный или совмещённый, не так важно), а по разные стороны от него, слева и справа, лежат кухня и жилая комната.

Вот, скажем, проснулись вы утром в своей спальне, вышли из неё в коридор, зашли в туалет, потом привели себя в порядок в ванной, а затем отправились на кухню готовить завтрак. И ваша квартира сама напоминает вам, в какой очерёдности осуществлять все эти действия, не даёт всё перепутать и, скажем, позавтракать, не почистив зубы. Очень удобно!

Двухкомнатные и трехкомнатные “распашонки”

Однако особенно популярна данная планировка в квартирах с количеством комнат больше одной – с двумя или даже тремя. Оно и понятно – там её возможности используются как-то более грамотно, что ли, на полную катушку. И даже не очень зависят от количества квадратных метров, хотя, конечно, чем их больше, тем лучше.

Есть распашонки, в которых с одной стороны от упирающегося в санузел коридора находится гостиная, а с другой – кухня и спальня. Есть похожие на них, в которых кухня сразу объединена с гостиной, а напротив неё располагаются, скажем, спальня или взрослая + детская, если речь идет о трех- и четырехкомнатных квартирах.


Есть такие, в которых коридор ведёт на кухню, а слева и справа от него – комнаты и санузел рядом с одной из них. Это, кстати, очень интересный вариант, потому что на кухне в нём тоже будут окна.

И ещё упомянем практически такой же вариант, только чуть улучшенный – кухня-гостиная в конце коридора, комнаты (спальни, детские, кабинеты – всё, на что хватит фантазии) слева и справа. Но, в общем, даже несмотря на разнообразие наполнения, все распашонки делаются по одной структуре – коридор лежит в основе, как позвоночник, а слева, справа и спереди на него что-то “наращивается”.

А почему именно “распашонка”?

Название данной планировки квартир не менее двояко, чем она сама. Некоторым оно нравится своей простотой, других ею же и отталкивает, но все согласятся, что в контексте рынка недвижимости, среди разнообразных “апартаментов”, “лофтов” и “таунхаусов”, русское слово “распашонка” звучит как-то не так. Кому-то оно покажется понятным сразу, даже без объяснений. А вот другим, в особенности, наверное, людям молодым, так легко не поддастся. Пришла пора объяснить самым недогадливым, почему же квартира-распашонка называется “распашонкой”.

Увы, к распахнутым объятиям, с которыми такая квартира, кажется, готова принять жильцов, её название никакого отношения не имеет. А объясняется оно подмеченным кем-то сходством с детскими рубашками-распашонками – ну, знаете, такими, без пуговиц спереди. Низ такой рубашки – это вход, центральная её часть – коридор, а рукава – комнаты.

Аналогию можно продолжить, сказав, что начало рукавов – это двери в комнаты, а концы – это окна. И даже несмотря на то, что по этой логике у некоторых квартир-распашонок бывает по два рукава с каждой стороны (это на каких же детей, интересно, их планируется надевать?!), сравнение всё равно кажется на редкость удачным.

Если вдруг вам оно по какой-то причине не нравится, можете использовать не такое популярное, но тоже известное (по крайней мере, специалистам) и весьма красивое определение – квартира-”бабочка”. Тут без ассоциаций с какими-либо другими бабочками, кроме настоящих: коридор – это тельце насекомого, а комнаты квартиры – это его крылья.

Кто первым понял, что распашонки – это круто

Согласно некоторым источникам, история планировки-распашонки начинается ещё со времён Советского Союза, и связана она с небезызвестными “хрущёвками”. Распашонки предлагают максимально функциональное использование площади квартиры, а ещё компенсируют своим удобством скромную площадь, не самую привлекательную отделку и тонкие стены.

Да, может быть, в каких-нибудь коммуналках сталинских времён стены были толще, а комнаты просторнее, но, при этом, по комфорту они распашонкам явно уступают. Если раньше даже в рамках одной квартиры устраивалось нечто похожее на общежитие, то теперь в рамках всё той же одной квартиры у каждого члена семьи был свой уголок. Поверить в эту версию происхождения названия тем более легко потому, что Никита Хрущёв наверняка любил рубашки-распашонки, а точнее, их украинский вариант – вышиванки.

И хотя располагать комнаты в одном жилом помещении по две стороны от коридора, чтобы окна выходили на разные стороны света, явно додумались и до хрущёвских времён, популярность этой идеи идёт откуда-то оттуда.

До сих пор застройщики, работающие в разных классах недвижимости, от “стандарта” до “премиума”, пользуются её преимуществами и стараются предлагать распашонки своим клиентам всегда, когда это возможно. Кажется, у такого жилья сплошные плюсы – но так ли это на самом деле?

Плюсы квартиры-распашонки

Плюсов у квартир-распашонок и правда хватает. Например, из ваших окон всегда будет хороший обзор – на две стороны света минимум, а то и на три. Из шумной комнаты с видом на улицу вы всегда сможете сбежать в тихую комнату с видом на двор. Хотите посмотреть, нет ли пробок – выгляните в одно окно, хотите узнать, как ребёнок проводит время в песочнице – выгляните в другое. В современных новостройках распашонки часто ещё и получают два балкона. Уж хотя бы с одного из них вид будет замечательный, а второй, как все это обычно делают, можно использовать в качестве кладовки.

Фото – Игоря Соболева

Сюда же можно записать ещё один плюс – из двух половин вашей квартиры одна наверняка будет светлой и солнечной, а другая тёмной и теневой. Возможность сбежать в тень в знойный летний день или наоборот просыпаться с лучами солнца весной надо ценить.

Более практический и не связанный с эстетикой окружения плюс данной планировки заключается в том, что из-за неё в квартире не будет проходных комнат. Хотите разделить гостевую и хозяйскую зоны? Пожалуйста. Мечтаете, чтобы маленькие дети не мешали вам наслаждаться сном в спальне? Проще простого. Дети-подростки просят уединённости? Что ж, её тоже будет легко им обеспечить.

Можете, например, объединить кухню с одной из комнат, превратить её в просторную гостиную – вместе готовить, есть и смотреть телевизор. Так что, хоть распашонка и сильно зависит от своей структуры, к вариациям она тоже готова.

И ещё один плюс распашонки – уж совсем практический. Если вы недовольны работой вытяжки, не бойтесь, здесь эту проблему легко решить. Открывайте окна в двух комнатах, расположенных напротив друг друга, и наслаждайтесь гуляющим по квартире ветерком. Ваши друзья, живущие в квартирах с линейной планировкой, будут завидовать тому, как быстро вы проветриваете и остужаете помещения.

Минусы “распашонок”

К сожалению, не всё так просто, и близкая к идеалу планировка всё-таки не идеальна. Причём, интересно, что многие её минусы вытекают из её же плюсов. Взять хотя бы упомянутую выше возможность к быстрому проветриванию – многие могут справедливо укорить её в создании лишних сквозняков.

Нам не известна точная статистика заболеваний в связи с планировкой квартиры, но есть ощущение, что обитатели распашонок простужаются чаще остальных.

Или вот те же солнечная и теневая стороны. А как в распашонке себя будут чувствовать те, кто определился – “Люблю солнце” или “Люблю тень”? Вариативность преувеличена – приготовьтесь к тому, что, скажем, кухня у вас всегда будет тёмная, а спальня всегда светлая. Компромисс – это, как известно, не всегда хорошо.

Нужно также признать, что распашонка сама по себе – это не панацея. Среди них тоже бывают более и менее удачные. Среди последних, например, такие, в которых слишком длинный коридор – в погоне за уютом и уединённостью в каждой комнате мы получаем никак не используемые и, можно сказать, лишние квадратные метры.

Того же самого следует бояться тем, кто привык к экономии. Это вполне логично, но нельзя не сказать, что маленькую и, соответственно, дешёвую распашонку найти не так уж просто – уж точно сложнее, чем студию или линейную однушку. На рынке недвижимости за всё, даже просто за удобную планировку, приходится платить дополнительно.

Выводы

Да, квартиры-распашонки не лишены минусов. Людям одиноким и желающим сэкономить они вообще не очень подходят. Но для семей планировок лучше, чем эта, пока не придумали – ну и уже вряд ли придумают. Внимание на их недолгую историю обращать не стоит, вместо этого лучше постараться сделать так, чтобы планировка была не единственным достоинством вашей квартиры.

Внимание! Несмотря на хороший пример работы мастера на видео, некоторые корпуса ЖК “Новокосино-2” являются долгостроями. Подробнее – по данной ссылке.

Какая планировка квартиры лучше: «Распашонка» или «линейка»

Не знаете, как выбрать планировку квартиры? Обратите внимание куда выходят окна: на две стороны или одну

Квартира- « р аспашонка »

+ Визуальный простор
Квартиры- « распашонки » выходят окнами на две стороны, поэтому они кажутся глубже. Как следствие — при одинаковой площади « распашонка » кажется просторнее, чем « линейка » .

Вариант планировки трехкомнатной квартиры- « распашонки »

Все коммуникации вместе
В типовой планировке « распашонки » очень часто все коммуникации (вода, канализация, вентиляция) находятся в одном месте. Таким образом возможностей по перепланировке квартиры гораздо меньше: вы, образно говоря, «пляшете вокруг стояка».

Как исправить?
К сожалению, никак — исправить этот недочет невозможно.

Вариант планировки двухкомнатной квартиры- « линейки »

+ Коммуникации в разных местах
На этом плане застройщика хорошо видно, что вводы коммуникаций в квартиру расположены в двух местах, в противоположных частях квартиры . Это дает больше возможностей по перепланировке и работе с пространством.

Квартира визуально меньше
В большинстве случаев квартира линейной планировки будет казаться меньше, чем распашонка аналогичной площади.

Как исправить?
Сделать анфиладу

Может быть жарко
Если квартира линейной планировки выходит окнами на юг или запад, в ней будет очень жарко.

Как исправить?
При помощи качественной системы кондиционирования.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите ваши критерии выбора варианта планировки квартиры. Какую квартиру вы бы выбрали: « линейку » или « распашонку » ? Почему?

Источники:
http://moidom911.ru/nedvizhimost/kvartira/kvartira-raspashonka.html
http://premier-master.com/chto-takoye-kvartira-raspashonka
http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/chto-takoe-raspashonka-planirovka-kvartiry-raspashonki.html
http://j.etagi.com/ps/kvartira-raspashonka-chto-eto/
http://novostroyman.ru/articles/kvartira-raspashonka-chto-eto
http://www.houzz.ru/statyi/raspashonka-ili-lineyka-kakaya-planirovka-luchshe-stsetivw-vs~103892400
http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/chto-takoe-razdel-licevyx-schetov.html

Оценка статьи:

Загрузка… Сохранить себе в: Что такое распашонка, планировка квартиры-распашонки Ссылка на основную публикацию
Поделиться с друзьями:

Квартира-распашонка: очевидные плюсы и минусы | Панелька

Здравствуй, уважаемый читатель. Квартира-распашонка… что это такое? Я думаю, что вы знаете, но для тех, кто не знает, поясню. Квартира распашонка — квартира, которая проходит через весь дом. То есть окна выходит на две стороны дома: во двор и на улицу. Как начали их делать при Хрущеве, так и продолжают. Однако во всем есть свои плюсы и минусы и некоторые вещи, хоть и являются очевидными, не сразу приходят в голову. Сейчас я расскажу вам об очевидных плюсах и минусах квартиры-распашонки.

1. Плюсы

  • Свет в квартире. Бывает ситуация, когда в вашей спальне солнечная сторона. С утра поспать не получается- солнечные лучи будят лучше любого будильника. Приходится покупать занавески и блэкаут шторы. В распашонки такой проблемы нет. Хотите, чтобы зал был освещен, а спальня на теневой стороне? Пожалуйста.
  • Большой коридор. Это реально удобно, ведь, как правило, в распашонке можно поставить большой шкаф, сделать много места для раздевания и переобувания.
  • Проветривание. Открыл окно с одной стороны, открыл окно с другой стороны. Все, пара минут и квартира проветрилась. В обычных квартирах иногда приходится по минут 30 добиваться свежести.
  • Гибкость. Это касается вообще всего. Например, сделать перепланировку в распашонке гораздо проще, да и возможностей для нее много. Плюс можно расположить комнаты так, чтобы детская, например, находилась через коридор от спальни. А то знаете, как бывает. Шумят дети, и поспать не получается.

2. Минусы

  • Сквозняк. Один маленький недочет в стеклопакете и все, пиши пропало. Трещинка или дырочка гарантирует сквозняк на всю квартиру. Так что необходимо тщательно следить за окнами.
  • Больше трат. Это обратная сторона медали теневой стороны. Там сто процентов будет холоднее, там придется чаще включать свет. То есть дополнительный обогрев и дополнительные траты на электроэнергию.
  • Коридор. Да, я говорил, что большой коридор- круто. Однако все зависит от квартиры и планировки. Например, не редко в распашонках бывает так, что весь коридор забит дверьми, а следовательно, шкаф уже не поставишь.
  • Стоимость. Ну и не стоит забывать, что на вторичке за распашонки всегда берут больше. В новостройках такого нет. Знайте: мне очень приятно видеть ваши «пальцы вверх» и подписки. Спасибо за прочтение. ПОЛЕЗНЫЙ КАНАЛ

проекты дизайна однушки, двушки и трешки с фото

Ассоциации, которые вызывает название «квартира-распашонка» близка к детскому предмету гардероба. Такие квартиры встречаются очень редко, современные застройщики не экспериментируют и все чаще применяют классические варианты планировки. Однако у распашонки есть довольно много преимуществ, переделать её под себя сможет любой владелец недвижимости. Сегодня предстоит узнать о том, как наглядно выглядит перепланировка двушки распашонки, какие есть плюсы и минусы такого варианта.

Квартира распашонка получила свое оригинальное название из-за очевидного сходства с одноименной деталью детской одежды.

Что собою представляет квартира распашонка

Чтобы понять, чем такой способ увеличения пространства отличается от классической двушки, специалисты рекомендуют обратить внимание на детали:

  1. В центральной части находятся – кухня, туалет, санузел, прихожая.
  2. В боковых частях – 2 комнаты.

Независимо от планировки и количества комнат, все они соединены одним общим коридором и часть помещений находится по одну его сторону, а остальные — по другую.

Таким образом, специалисты изолируют часто используемое пространство и освобождают огромную площадь от захламления. Т. е. каждый квадратный метр максимально используется. Ремонт не займет много времени.

Одно окно «смотрит» на внутренний дворик дома, а другое демонстрирует вид на улицу.

Основные преимущества и недостатки квартиры распашонки

Сегодня можно выделить 3 основных преимущества такого варианта.

  1. Естественное освещение – нет нужды тратиться на обеспечение освещения. Даже несмотря на то, что сторона может быть не солнечной, благодаря правильной планировке, свет будет проникать в каждый угол.
  2. Уют – изолированность поможет каждому члену семьи найти свое личное пространство. Многие семьи уже успели заметить то, как становится тихо и комфортно.
  3. Возможность перепланировки – специалисты экспериментируют и создают новый дом под потребности каждой семьи. Сегодня можно найти более 50 различных вариантов, которые могут показаться очень удобными и интересными, даже для владельцев хрущевок. Проекты и идеи можно рассмотреть на фото.

Комнаты — это «рукава» одежки ребёнка, а коридорчик, в конце которого расположен санузел, представляет собой «туловище».

Среди плюсов, всегда есть место для недостатков, планировка квартиры распашонки может стать причиной появления:

  1. Сквозняков;
  2. Увеличения длины светового дня.

Классический дизайн квартиры распашонки поможет создать в типовой хрущевке роскошные апартаменты.

Однако со вторым можно бороться с помощью жалюзи и штор. А вот со сквозняками придется помучиться. Можно заранее подготовить проект, который исключит этот недостаток.

Современный дизайн поможет превратить квартиры в комфортабельное жильё с модным интерьером.

Планировка и создание дизайна квартиры распашонки с разным количеством комнат

Так как граждане все больше «играют» с выделенной площадью, сегодня можно встретить огромное количество разных вариантов. С удачными примерами можно ознакомиться на фото в данной статье.

Просторный холл плавно переходит в кулинарную зону.

В однокомнатной квартире

Как показала практика, квадратура современных домов позволяет дать волю фантазии владельцу. В среднем, выделяется примерно 36-40 квадратных метров, которые при правильном зонировании, помогут чувствовать себя комфортно семье из 2-3 человек.

В бюджетном жилье упрощенная планировка.

В этом случае, кухню и спальню будет разделять коридор. Санузел будет находиться рядом с входной дверью. Таким образом создается 3 отдельных помещения, которые вместят все необходимое. Однушки – пользуются большим спросом у молодых семей.

В однокомнатных квартирах коридорчик объединяет кухню и санитарную зону со спальней, размещенной по другую сторону.

В двухкомнатной квартире

Когда речь заходит о дизайне обычной двушки распашонки, то застройщики часто сами предлагают сделать 4 отдельных входа, которые помогут зонировать пространство. Например, первый сразу находится у входа, ведет в спальню и на кухню. Далее находятся еще два входа, которые ведут в гостиную или спальню, коридор же заканчивается санузлом.

Довольно необычная планировка имеет ряд преимуществ, которые почти не меркнут на фоне немногочисленных недостатков.

В трехкомнатной квартире

Как показала практика, чем больше комнат, тем больше места для фантазии. Трехкомнатные квартиры уже отличаются расширенной квадратурой, одним из удачных вариантов планировка в форме «Г». В этом случае, одна комната будет проходной, это может быть, как кухня, так и гостиная.

Распашонки часто встречаются в домах сериях п-44 и п44т.

Готовые примеры зонирования и создания дизайна помещения в квартире распашонке для организации уюта

При выборе планировки, очень часто владельцы отталкиваются от комфорта домочадцев. Под разное количество проживающих, есть отдельный вариант.

Размещают распашонки исключительно с торцевой стороны, чтобы окна выходили на разные стороны.

Для одного человека

Чаще всего, балкон или лоджию совмещают с комнатой или кухней. Это позволяет вместить гардеробную и увеличить поток естественного освещения. В редких случаях, когда квартира двушка, то граждане предпочитают объединять гостиную и кухню. Жилая комната полностью ограждается, что позволяет создать идеальное место для уединения и отдыха.

Площадь такой типовой квартирки в домах обычно не превышает 60 кв.м.

Для семьи с ребенком (двумя детьми)

Вовсе не обязательно заниматься сносом или возведением стен. Есть специальные перегородки, которые позволяют играть с пространством, как угодно. В качестве примера, можно ознакомиться с выделенными фото готовых планировок.

Пространства более, чем достаточно, для грамотного «комнатного» наполнения и воплощения одного из шикарных стилей.

Для 3 и более человек

Для комфортного сожительства, каждому домочадцу должна быть выделена отдельная территория. Только так можно сохранить гармонию в семье. Более того, для большой семьи нужна просторная кухня, где можно всем вместе собраться за столом. Как правильно организовать помещение, можно изучить варианты на фото.

Сейчас такую планировку можно встретить в многоэтажках, предназначенных для молодых семей.

И другие

Дизайнеры дополнительно подготовили проекты, которые могут быть полезны для граждан, которым наскучила классика. Многие из них не требуют пыльного вмешательства, разделить помещение можно даже с помощью стилистики и правильного дизайна.

Многокомнатная распашонка позволяет создать два разных мира с коридорной границей.

Важно! Удачным вариантом считается 2-комнатная квартира распашонка, планировку которой можно рассмотреть на фото. Благодаря правильной инженерии, сносить стены не нужно, решить вопрос зонирования можно и собственными силами.

Популярные стили для оформления интерьера и дизайна разных комнат в квартире распашонке

Когда речь идет о квартире распашонке, каких-то ограничений и рамок нет, владельцы могут выбрать для себя наиболее комфортный вариант. Среди модных течений, выделяют наиболее прогрессивные и интересные.

Широкий коридор со студийной кухней при необходимости позволит выделить отдельную комнату с помощью декоративной стенки или арки.

Скандинавский стиль

По мнению специалистов, этот стиль будет на пике популярности еще на протяжении 10 лет.

Характеристика:

  1. Пастельные оттенки – бежевые, светло коричневые.
  2. Естественность – касается как освещения, так и преобладание натуральных тканей из хлопка, льна и т.д. Это можно увидеть на схемах.

Приглушенный тон успокаивает, не дает уставать глазам.

Главная особенность, такой стиль очень подходит людям, которые много времени проводят дома с детьми.

Стиль минимализм

Чаще всего выбирают молодые пары.

Характеристика:

  1. Минимальное количество статуэток, дополнительных вещей.
  2. Органичность – вся квартира делается в едином стиле.
  3. Преобладают белые оттенки.

Это направление уже относится к классике, так как размер многих квартир оставляет желать лучшего.

В представленных фото можно ознакомиться с основными деталями.

Стиль фьюжн

Популярное и новое течение, где «сочетается несочетаемое». При этом, если за дело возьмется опытный дизайнер, полученная картинка будет выглядеть очень гармонично.

В этом веселом, безбашенном стиле оформляют квартиры творческих личностей, которые сумбур из головы переносят в обстановку.

Футуристический стиль

Для семейных он вряд ли подойдет, но для прогрессивных и активных людей – вполне. Характеризуется использованием новейших технологий, креативных форм.

Фантастический стиль, который всегда пытается опередить время и предугадать то, какими будут интерьеры через 100, 1000 лет.

Стиль лофт

Граждане уже давно признали такой стиль – холостяцким. Если бюджет ограничен, а в квартире высокие потолки – это идеальный вариант.

Роскошь и индустриальные нотки сейчас на пике интерьерной моды.

Стиль хай-тек

Для современных и активных семей, которые не любят захламленность. Благодаря сдержанной эргономике, все пространство занимают только нужные вещи. Характеризуется большим количеством светлых и сдержанных оттенков.

Технологичный стиль, который органично развивается параллельно с инновациями.

Другие

Не менее прогрессивным сегодня считается арт-деко. Отлично подходит для творческих и семейных граждан.

В случаях, когда старшее поколение любит тяжелый шик, рекомендуют обратить внимание на античные интерьеры.

Эклектика – для тех, кто устал о сдержанности и хочет показать предметы искусства. Подходит для мечтателей, путешественников. Это тот вариант, когда привезенные сувениры можно выставить в качестве экспонатов.

Советы дизайнеров по выбору мебели и освещения в квартиры типа распашонка

Специалисты рекомендуют выбирать качественную и современную мебель. Стоит отказаться от громоздкого дивана и шкафов в пользу модульной и встроенной мебели. Многие стили предполагают использование натуральных материалов. Так как планировки чаще всего индивидуальны, желательно делать мебель на заказ. Это не только сэкономит время на поиске нужного, но и позволит создать индивидуальную атмосферу.

Зонирование мебелью подходит только для относительно просторных комнат.

Правильный дизайн стандартной двухкомнатной распашонки или трешки может подарить семье огромное количество положительных эмоций. Очень часто, граждане чувствуют себя неуютно, из-за отсутствия своего личного пространство. Распашонка не оставит обделенным никого, освободится достаточно много квадратных метров, которые можно использовать.

ВИДЕО: Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки.

50 современных вариантов дизайна квартиры распашонки:

Квартиры-распашонки — «привет» из СССР

Что такое квартира-распашонка

«Распашонками» называют квартиры, окна которых выходят на противоположные стороны дома, то есть комнаты расположены друг напротив друга. Своим появлением термин обязан эпохе «хрущевок» — советские застройщики строили малогабаритные квартиры, которые занимали пространство от окна до окна, располагаясь как бы поперек здания. В центре импровизированной «рубашки» находилась кухня с санузлом, а «рукавами» служили комнаты. Схожесть с популярной одеждой для младенцев и дала название планировке. Но это не единственный вариант наименования квартир с подобным расположением комнат — они также известны как «бабочки». В этом случае комнаты являются «крыльями», а коридор с санузлом или кухней — «тельцем».

Бытует мнение, что название «распашонок» принадлежит самому Н. С. Хрущеву. По одной из версий любовь советского политического деятеля к детской одежде обрела свое воплощение в квартирной планировке.

Почему квартиры-распашонки популярны сегодня

Причиной популярности такой планировки служат стандарты массовой советской застройки — при проектировании помещений отечественные девелоперы прошлого столетия пытались максимально сэкономить пространство за счет строительства малогабаритного жилья. Исходя из стандартных планировок и норм квадратных метров на человека, застройщики и пришли к варианту расположения комнат на противоположных сторонах дома. Внимания удостоились не только квадраты жилого пространства, но и здоровье его будущих владельцев — подобная планировка повышает уровень проветриваемости и освещенности в помещении. Как показали исследования, эти факторы, в свою очередь, положительно влияют на умственный и эмоциональный интеллект человека.

Результаты исследования послужили началу значительных перемен в сфере недвижимости в некоторых странах Европы. Так, в Дании застройщиков обязали ориентировать квартиры на две стороны дома на законодательном уровне.

Типовые планировки «распашонок»

Однокомнатная квартира-распашонка встречается нечасто. Низом «однушки»-распашонки служит коридор с санузлом, а в «рукавах» размещаются спальня и кухня. В однокомнатных «распашонках» выход на балкон или лоджию может быть расположен в любой из комнат. Сегодня многие застройщики предлагают варианты такого жилья с двумя балконами.

Планировка однокомнатной «распашонки» удобна тем, что шум и запахи в одной комнате не достигают пределов другой

Стандартные планировки двухкомнатной квартиры-распашонки имеют коридор с 4 выходами — первый ведет в гостиную, два других расположены чуть дальше друг напротив друга — на кухню и в спальную комнату. Заканчивается коридор санузлом, который может быть как совмещенным, так и раздельным. В случае с раздельным коридор имеет целых 5 дверей — чем не домашнее колесо обозрения.

Традиционные планировки двухкомнатной «распашонки» характерны для домов старого фонда — отголоски могучей советской и постсоветской застройки

Возможен и такой вариант двухкомнатной «распашонки» — коридор в форме буквы «Г», помещения в котором находятся на одной линии. С одной стороны, например, может быть расположена кухня с жилой комнатой, а с другой — жилая комната и санузел, размещенные в ответвлении коридора. Что касается трехкомнатной квартиры-распашонки, то здесь вариация планировок крайне широкая. Особой популярностью пользуются у застройщиков Г-образная планировка и «квадратик».

В случае с Г-образной планировкой коридор имеет форму буквы «Г», в основаниях которой расположены санузлы, а слева и справа — жилые помещения

В планировке «квадратик» коридор имеет 4 выхода, которые ведут в жилые комнаты, санузел и на кухню

Четырех- и пятикомнатные «распашонки» — явление нечастое и встречаются в объектах бизнес- и элит-класса. Возможности расположения комнат здесь ограничены только фантазией застройщика — количество помещений и сегмент жилья располагают к разнообразным нестандартным решениям.

Варианты перепланировки квартиры-распашонки

Если квартира находится во владении старого фонда или современный застройщик предложил неудачный вариант «распашонки», то поправить положение и увеличить полезную площадь помещения вполне возможно. В помощь — зонирование пространства или перепланировка квартиры.

Как грамотно распланировать пространство в квартире-распашонке? Вариантов на самом деле немало — например, большую комнату возможно разделить на две маленьких. Рядом с жилой комнатой можно организовать подсобное помещение — гардеробную, кладовую и т.п. Не менее популярный вариант — объединение ванны с туалетом.

Свободное пространство в совмещенном санузле можно использовать для установки необходимой техники — стиральной и сушильной машинок, бытовых и электроприборов

Чтобы сделать помещение более свободным, можно также объединить кухню и прилегающую к ней комнату, получив на выходе просторную кухню-гостиную или гостиную-столовую. При наличии электроплиты кухонный уголок можно перенести в прихожую, а в кухонной зоне — разместить жилую комнату.

При оформлении кухни-гостиной перегородки и барные стойки являются отличным способом зонирования пространства

Если балкон или лоджия в квартире выходят на солнечную сторону и располагают достаточной площадью, то их можно переоборудовать в мастерскую, кабинет, игровую или даже гостевую комнату. Но для этого необходимо разрешение на объединение балкона с жилой площадью. К слову, любая перепланировка требует разрешения в БТИ и соответствующих изменений в техпаспорте жилья. В противном случае все изменения являются незаконными и облагаются штрафом.

Какие плюсы имеют «распашонки»

Первый и самый очевидный плюс — множество вариантов перепланировки на любой вкус и цвет. Так как несущими в «распашонках» являются только внешние стены, то внутренние можно передвинуть по согласованию с БТИ. В таких квартирах чаще всего нет смежных или проходных комнат. То есть помещения полностью самостоятельны и могут быть использованы по назначению. Из этого вытекает еще одно преимущество — можно смело оборудовать помещения под свои потребности, не опасаясь недостаточной звуко- или светоизоляции. Разделенные коридором комнаты гарантируют комфорт и тишину.

Не менее значимое достоинство «распашонок» — несколько балконов или лоджий. Безусловно, такой роскошью располагают не все квартиры-бабочки, но при наличии двух балконных помещений можно значительно увеличить полезную площадь квартиры, разместив, например, на одной из лоджий рабочий кабинет или мастерскую.

Балконы и лоджии также хорошо подходят для обустройства обеденной зоны и зоны отдыха

Следующий большой плюс — просторный коридор, площадь которого обычно значительно больше, чем в квартирах с линейным расположением комнат. В таком коридоре можно спокойно разместить необходимую мебель и системы хранения вещей. Отличие «распашонок» от линейных квартир состоит еще и в том, что в последних все окна обычно выходят либо на теневую, либо на солнечную сторону, что не всегда удобно. «Распашонка» предполагает наличие комнат с разным уровнем освещенности — например, спальня может находиться на теневой стороне, а гостиная — на солнечной.

Помимо освещения квартира-распашонка может похвастаться хорошей проветриваемостью. Расположение комнат на противоположных сторонах позволяет проветрить квартиру за пару минут, что крайне полезно для здорового микроклимата, особенно если в семье есть дети. Для родителей не менее значимым фактором будет и возможность отличного обзора, доступного в квартирах-распашонках. Так как окна квартиры выходят одновременно и на улицу, и во двор, то контролировать передвижения детей не представит особой трудности.

Каковы минусы квартиры-распашонки

Некоторые плюсы распашонок можно в то же время отнести и к минусам. Так, размер коридора может для многих оказаться серьезной проблемой — вместительную площадь помещения с большим количеством дверных проемов не всегда возможно рационально использовать. Подобная ситуация наблюдается и с освещением помещений. Так как половина квартиры, как правило, находится на теневой стороне, то затененные комнаты требуют наличия искусственных источников освещения и отопительных приборов.

Выбор и размещение осветительных приборов в затененных помещениях потребуют дополнительных финансовых и временных трат

Еще один весомый недостаток связан с остеклением в квартире. На качество и способ установки стеклопакетов рекомендуется обращать особое внимание, так как из-за расположения окон малейшая щель может стать причиной сквозняка. Лучше отдавать предпочтение современным стеклопакетам, которые не пропускают холодный воздух. Дополнительную защиту от сквозняков обеспечат закрытые межкомнатные двери, к качеству и установке которых также стоит подойти ответственно. При всем этом ценник на квартиры-распашонки зачастую выше, чем на линейные квартиры аналогичной площади. Поэтому перед приобретением жилья подобной планировки стоит тщательно взвесить все «за» и «против».

Стоит ли покупать квартиру-распашонку в СПб

Ответ на вопрос обусловлен целым рядом факторов, среди которых не последнюю роль играют и субъективные причины — индивидуальные предпочтения покупателя, особенности здоровья и т.п. Если обратиться только к объективной стороне вопроса и взвесить озвученные плюсы и минусы, то выбор падает в пользу покупки «распашонки».

Удачен такой вариант и в реалиях Петербурга — характеристики квартиры отлично подходят для климата северной столицы, который не перестает удивлять нас своим непостоянством. Да и с точки зрения своей нетипичности вариант квартиры-распашонки крайне привлекателен. Благо, застройщики не скупятся на предложения, и приобрести жилье с окнами на 2 и более стороны — задача вполне осуществимая. Важная ремарка: перед покупкой жилья желательно обратить внимание, куда выходят окна в квартире.

Самым оптимальным вариантом считается ориентация окон на восток и запад, так как в этом случае комнаты обеспечены рассветными и предзакатными лучами солнца

Квартиры-распашонки в новостройках СПб

Современный рынок недвижимости изобилует вариантами одно-, двух- и трехкомнатных квартир-распашонок, доступных в жилье разного сегмента. Выбор зависит от располагаемого бюджета и личных предпочтений, поэтому предлагаем вашему вниманию подборку новостроек на любой вкус и кошелек от ведущих застройщиков Петербурга.

ЖК комфорт-класса «Волковский» представляет собой стильную четырехэтажную застройку, расположенную в уютной части Фрунзенского района. Девелопер комплекса предлагает как классические, так и европланировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями и просторными лоджиями. Отличительной особенностью проекта являются гостиные с двумя окнами и панорамными эркерами. Хорошая инсоляция и доступ к природному ландшафту жителям «Волковского» гарантированы.

Архитектура жилого комплекса стилизована под послевоенную застройку Ленинграда и реализована в формате малоэтажных зданий

Еще одно предложение от застройщика «ЦДС» — комплекс бизнес-класса «Черная речка», расположенный в Приморском районе. Кирпично-монолитные здания отличает современный стиль, лаконичность линий и большая площадь панорамного остекления. Среди планировок выделяются предложения с просторными кухнями, мастер-спальнями, террасами и ванные с окном. Витражное остекление балконов и лоджий является визитной карточкой проекта.

Еще одна отличительная черта в архитектуре комплекса — навесные фасады корпусов, облицованные керамогранитом и керамическим кирпичом песочно-бежевого оттенка

Недалеко от «Черной речки» расположился жилой комплекс элитного сегмента Familia («Фамилия»). Объект является частью престижной застройки Петроградского района. В состав комплекса входят три 8-этажных корпуса в стиле ар-деко и модерн. Девелопер ЖК Familia предлагает классические и современные европейские планировки, среди которых особый интерес представляют варианты с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями, открытыми террасами и комнаты с окнами на три стороны.

Петровский остров, на котором расположен ЖК «Фамилия», отличает богатая инфраструктура и удобное транспортное сообщение с историческими районами Петербурга

В базе «М16-Недвижимость» представлено большое количество объектов разного сегмента от проверенных застройщиков Петербурга. Ведущие специалисты агентства готовы помочь вам с выбором жилья и оказать полный спектр услуг по работе с недвижимостью — от оформления объекта в собственность до создания уникального дизайн-проекта его интерьера.

РАСПАШОНКА — это… Что такое РАСПАШОНКА?

  • распашонка — рубашка, кофта, распашоночка Словарь русских синонимов. распашонка сущ., кол во синонимов: 5 • квартира (52) • …   Словарь синонимов

  • РАСПАШОНКА — РАСПАШОНКА, распашонки, жен. (разг.). Разрезанная назади во всю длину детская рубашонка без пуговиц (иногда с тесемкой). Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 …   Толковый словарь Ушакова

  • распашонка — РАСПАШОНКА, и, ж. Фасон женской блузки …   Словарь русского арго

  • распашонка — Швейная или трикотажная плечевая для новорожденных одежда свободной формы, с рукавами, разрезом от верха до низа на спинке или переде, надеваемая непосредственно на тело. [ГОСТ 17037 85] Тематики швейные и трикотажные изделия Обобщающие термины… …   Справочник технического переводчика

  • распашонка — и; мн. род. нок, дат. нкам; ж. 1. Рубашка особого покроя без всяких застёжек (иногда на завязках) для грудных детей. Теплая, холодная р. Крестильная р. Поддеть распашонку. Лежать в одной распашонке. Комплект распашонок для новорождённого. / Разг …   Энциклопедический словарь

  • распашонка — и; мн. род. нок, дат. нкам; ж. см. тж. распашоночка, распашоночный 1) а) Рубашка особого покроя без всяких застёжек (иногда на завязках) для грудных детей. Теплая, холодная распашо/нка. Крестильная распаш …   Словарь многих выражений

  • Распашонка — I ж. 1. Короткая рубашечка для грудного ребёнка с разрезом от ворота до подола и без застежки. 2. перен. разг. Одежда с запахивающимися, а не с застегивающимися полами. II ж. разг. Двухкомнатная квартира с расположенными напротив друг друга… …   Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

  • распашонка — распашонка, распашонки, распашонки, распашонок, распашонке, распашонкам, распашонку, распашонки, распашонкой, распашонкою, распашонками, распашонке, распашонках (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А. А. Зализняку») …   Формы слов

  • Распашонка —    плечевая одежда для новорожденных; шьют из ткани или трикотажа свободной формы, с рукавами, разрезом от верха до низа на спинке или переде; надевают непосредственно на тело. До недавнего времени сохранялась традиция шить новорожденным Р.… …   Энциклопедия моды и одежды

  • распашонка — распаш онка, и, род. п. мн. ч. нок …   Русский орфографический словарь

  • жилых кондоминиумов — самый популярный сектор недвижимости Бирмингема

    Жилые кондоминиумы — самый популярный сектор недвижимости Бирмингема


    Ironvest Partners — компания, занимающаяся коммерческой недвижимостью, поэтому почему рынок жилых кондоминиумов является для нас важной темой для обсуждения? Во-первых, все больше жителей приносят в наш город дополнительный спрос на такие предприятия, как аптеки, рестораны, заведения и т. Д. Это, конечно, сказывается на рынке коммерческой недвижимости и создает потребность в дополнительных площадях.Во-вторых, существующие здания, которые разрабатываются как кондоминиумы, можно легко перепрофилировать в нечто иное, например, офисные или торговые помещения. В свою очередь, предложение построек сокращается, что затем увеличивает стоимость коммерческой недвижимости.

    Пожалуй, самый популярный сектор на рынке недвижимости Бирмингема — это продажа квартир в центре города. В последнее время в нашем городе было много успешных жилищных проектов. Здание Burger Phillips было преобразовано из 35 квартир в 35 кондоминиумов, все из которых были проданы.Если квартира станет доступной в одном из существующих зданий, она может продержаться на рынке 30 дней. Row 5 Development на Моррис-авеню — это новое здание, которое было завершено в 2017 году и быстро распродано. То же самое можно сказать и о Founders Station на 1-й авеню 2015 года. Вопрос в том, что сделало эти проекты успешными? Во-первых, они были уникальными. Эти единицы не были единицами формочки для печенья, как проекты квартир средней этажности, которые строятся в наши дни. Еще одна причина успеха — большие размеры многих зданий в центре города.Застройщики создают меньшие пространства в этих больших зданиях, что делает их доступными для большинства людей. Хорошие квартиры с парковкой в ​​диапазоне 1000 SF продаются примерно за 250 000 долларов. Это доступная цифра для публики и понятная для разработчика. Кроме того, в наши дни в городе есть что испытать. За один вечер, даже не садясь в машину, вы можете пообедать в всемирно известном ресторане, посмотреть представление в первоклассном заведении и насладиться вечерней прогулкой в ​​безопасном и эстетичном общественном парке.В рабочее время прогулки на работу и в другие офисы клиентов также делают поездку на работу приятной.

    С другой стороны, я вижу несколько проблем с будущим строительством кондоминиумов в Бирмингеме. Первое, что я заметил, это то, что по мере того, как спрос на жилые кондоминиумы продолжает расти, предложения для потребителя не хватит. Это хорошая проблема, но в целом разработчики не хотят идти в ногу со временем. Однако спрос и предложение для разработчика благоприятны, и цены тоже имеют смысл.Я ожидаю, что в ближайшие два года девелоперы станут более агрессивными в отношении жилых кондоминиумов.

    Еще одним компонентом рынка, который может негативно повлиять на продажи кондоминиумов, являются сотни новых квартир, сдаваемых в аренду. Будет интересно посмотреть, как эти новые квартиры сдаются в аренду по сравнению с другими несколькими тысячами новых квартир, которые были введены в эксплуатацию за последние 3 года. Одно креативное решение, которое могло бы стать компромиссом для создания большего количества квартир, а также привлекательным для тех, кто хочет купить квартиру, может быть замечено разработчиком Lakeview Green.В этом комплексе будут продаваться как сдаваемые в аренду квартиры, так и кондоминиумы. Это новая концепция для Бирмингема, но, возможно, это тенденция, которую мы увидим в будущем. Я буду продолжать внимательно следить за этим сектором и в следующем году напишу статью, посвященную этой теме.

    новых квартир в аренду в Гилберте, Аризона | Acero Cooley Station Роскошные апартаменты | Аренда квартир Gilbert AZ

    Если вы ищете сообщество столь же яркое и процветающее, как люди, которые в нем живут, значит, вы нашли свой дом в Acero Станция Кули.Мы не просто сдаем квартиры в аренду, мы предлагаем фундамент, на котором можно строить свою жизнь! Наш новый, просторный Планы этажей с 1 и 2 спальнями разработаны с вашими активными образ жизни, в результате чего идеальное сочетание современных комфорт, богатые удобства и легкий доступ ко всему, что Гилберт, Аризона может предложить.

    Посвященный служению вам, Acero Cooley Station может похвастаться тщательно отобранный, домашние и общественные удобства, тщательно ухоженные основания, и персонал, который полон решимости улучшить вашу жизнь опыт на более высоком уровне.С фитнес-центром, плаванием бассейн и спа, детская площадка, парк для собак и общественная площадка для барбекю, все, что вам может понадобиться, находится в вашем удобном для вас месте. И пока вам может казаться, что вам никогда не придется выходить из дома, город Гилберта окружает вас, приглашая принять все вкусная еда, красивые места и городские предложения город.

    на станции Асеро Кули, вы можете полюбоваться закатом в Аризоне, наслаждаясь домашним еда и бокал вина на балконе во внутреннем дворике.Развлекайте гостей в ваша кухня открытой планировки и обеденная зона, а затем уютный до камин потом. На станции Асеро Кули вы можете потратить целый день изучаю Гилберта и через несколько минут буду дома. Развлечения никогда не за горами, когда в твоей квартире Гилберта легкий доступ к AZ-202 и US 60, и всего в нескольких минутах от Деревня Сантан, восхитительные закусочные, такие как Famous Dave’s BBQ, Sandbar, кафе и многое другое. Ваша новая квартира действительно в основе всего этого.

    Наше сообщество предлагает беспрецедентный сервис и премиум функции, призванные сделать вашу жизнь такой же простой и легкой, как возможный.С командой менеджеров в стиле консьержа и круглосуточным аварийное обслуживание, Acero Cooley Station предлагает больше, чем просто удобство; наши квартиры сделано, чтобы называться домом.

    The IDM Way

    IDM выходит за рамки бизнеса в сфере недвижимости. Они инвестировать в людей, развивать сообщества и управлять положительным отношения со своими жителями. IDM — лидер отрасли в недвижимость, потому что они следуют кодексу основных ценностей которые информируют каждый аспект компании: 1) IDM построен на основание веры, уважения и честности; 2) Ответьте на наши клиентов своевременно, честно и доступно, потому что служение другим — наша страсть; 3) Всегда применяйте самые высокие стандарты качества дизайна, удобства для жизни и управления наших сообществ; 4) Предоставьте нашей команде возможности карьерного роста где вознаграждаются инициатива и результативность; 5) Признайте, что успех — результат долгосрочной перспективы; 6) Вносите вклад в сообщество и будьте хорошими распорядителями окружающей среды и 7) Измените ситуацию и примите проблемы… каждый день.

    Копенгаген Бронирование Amager Vest Apartments

    Новые и популярные отели в Копенгагене, рекомендованные Trip.com. На Trip.com легко найти отели в Копенгагене. Вы можете остановиться на 3-5 дней в отелях Копенгагена, не забывая о делах. Путешествуя по Дании, Копенгаген — одно из самых популярных направлений.

    Каждый день путешественники со всего мира прибывают в аэропорт Копенгагена, аэропорт Каструп, чтобы начать свой отпуск и деловые поездки в Копенгагене.Если вы не хотите летать, вы можете приехать в Копенгаген на поезде.

    Trip.com предлагает скидки до 20% на 194 бутик-отеля в Копенгагене. В Копенгагене есть качественные и недорогие отели. Вы можете провести ночь в хорошем отеле всего за 150 долларов США. В Копенгагене 6 пятизвездочных отелей по средней цене 351 доллар за ночь. В Копенгагене 34 четырехзвездочных отеля со средней ценой 182 доллара за ночь. В Копенгагене 27 трехзвездочных отелей со средней ценой 124 доллара за ночь.В Копенгагене 19 двухзвездочных отелей со средней ценой 69 долларов за ночь. Как популярный туристический город Копенгаген имеет множество известных сетевых отелей. Если уровень комфорта вашей поездки важен, в Копенгагене есть много вариантов, например, отели под брендом Marriott. Marriott — самый популярный среди туристов бренд. Популярный отель в Копенгагене, Hotel Skt Petri также является одним из самых популярных отелей. Многие туристы также останавливаются в Generator Copenhagen.

    В центре Копенгагена вы сможете легко добраться до Тиволи, статуи Ганса Христиана Андерсена и Ратушной площади.Если вы хотите весело провести отпуск с семьей, местные жители рекомендуют посетить Eventyrhuset, Den Blaa Planet, Royal Arena. Вы также можете посетить такие популярные достопримечательности, как Новая Королевская площадь, Абсалон, Новая Гавань. После отъезда вы можете отправиться в популярные коммерческие районы, такие как THE Lego® Store, Matas, Strøget, чтобы купить сувениры или аксессуары для путешествий.

    Средняя температура

    • С января по март: 1,83 ° C днем, -0,5 ° C ночью

    • С апреля по июнь: 12,67 ° C днем, 8.67 ° C ночью

    • С июля по сентябрь: 17,25 ° C днем, 13,75 ° C ночью

    • С октября по декабрь: 6,5 ° C днем, 4,17 ° C ночью

    Среднее сезонное количество осадков

    • Весна: 31,33 см

    • Лето: 40,0 см

    • Осень: 55,0 см

    • Зима: 48,67 см

    SA011 | Дневник квартирного инвестора

    Эйлин: [00:00:00] Спасибо всем за то, что присоединились к сегодняшнему выпуску шоу «Как они это сделали?». Подкаст о недвижимости.Мы — ваши хозяева, Сейла и Эйлин, а сегодня — Брайан Бриско. Брайан Бриско является соучредителем многосемейной инвестиционной компании Four Oaks Capital, которая в настоящее время владеет активами под управлением на сумму 7,5 млн долларов. Он также является ведущим нового захватывающего подкаста «Дневник квартирного инвестора», который объединяет опытных и честолюбивых инвесторов в каждом эпизоде. Он является подполковником морской пехоты и выйдет на пенсию в 2021 году после 20 лет службы. Я очень рад видеть тебя сегодня на нашем шоу, Брайан.

    И прежде всего, мы хотели бы поблагодарить вас за службу и поздравить вас с предстоящим выходом на пенсию.

    Брайан: [00:00:37] Большое спасибо. Я благодарен вам, ребята, за то, что вы пригласили меня на шоу, и я очень рад этому. Это будет весело.

    Эйлин: [00:00:42] Итак, не могли бы вы рассказать нашим слушателям немного больше о своем опыте и о том, как вы начали инвестировать в недвижимость?

    Брайан: [00:00:48] На самом деле сегодня очень важный день в моей истории.11 сентября. А 19 лет назад я был аспирантом. Я хотел быть профессором колледжа. Я тоже был резервистом. Я присоединился к резервам, чтобы быть более разносторонним.

    Ты учишься в колледже, потом в аспирантуре. Я много тренировал свой мозг, но не много других вещей. Произошло 11 сентября, и это действительно заставило меня переосмыслить ситуацию. Вы знаете, я уже был резервистом, а президент Джордж Буш выступил по национальному телевидению и сказал, что мы вызываем резерв.

    Я начал думать, что я резервист, так что я думаю, что скоро собираюсь здесь воевать. И чем больше я начинал думать об этом, тем больше мне хотелось просто взять дело в свои руки, вместо того, чтобы ждать, пока президент или министр обороны скажут: «Эй, резервист, вы подходите».

    Вот и я решил взять дело в свои руки и пойти на действительную службу. Между прочим, у меня до сих пор есть письмо из той аспирантуры, в котором говорится, что я могу вернуться в любое время.На самом деле там написано, когда мой тур с морскими пехотинцами закончится, но у меня все еще есть это письмо, и я никогда не планировал провести 19 лет и измениться в морской пехоте.

    Но в этой службе есть кое-что, что мне действительно понравилось, я работаю на, вы знаете, безопасность страны. Я действительно наслаждался большей частью своего времени в морской пехоте, или я бы хотел сказать все свое время, но я думаю, что были и трудные времена, но на этом пути, я бы сказал, около 15 лет назад, Я прочитал «Богатого папу, бедного папу», и это действительно заставило меня задуматься о финансах, о том, что делать немного больше, чем то, что я делал.

    И, я помню, Богатый папа, бедный папа говорит о коммерческой недвижимости, а Роберт Кийосаки рассказывает о своем пути, и он говорит о коммерческой недвижимости и говорит о 1031 обмене и тому подобном.

    И я помню, как подумал: «О, черт возьми, это звучит сложно». Я не могу этого сделать. И, да, мне неловко сказать, что я тогда ответил: «Начни покупать сберегательные облигации».

    Через морскую пехоту была программа по покупке сберегательных облигаций, и это то, что я начал делать в первую очередь.И я действительно стал больше думать, и мне нравится переезжать каждые два-три года. Пока я буду в морской пехоте, я буду переезжать каждые два-три года.

    И я начал думать, что могу жить одной семьей. Я могу придумать, как купить себе дом. Это не так сложно, и большинство людей так делают. А потом, когда я переехал, я просто сдам его кому-нибудь в аренду, так что в итоге моя ставка на успех заключалась в маскировке, портфолио для одной семьи, и я не вкладывал много лошадиных сил в это, я просто подумал разобрался, как его купить, прожил в нем пару лет, и я подумал, что все это волшебным образом сработало.Так или иначе, быстро вперед, 10 лет спустя у меня было несколько домов на одну семью.

    И я думаю, что я зарабатывал пару сотен долларов в месяц, когда вы вкладываете все расходы на обслуживание и все остальное, что должно было произойти, я просто такой, у меня много капитала. У меня был шестизначный капитал в нескольких разных владениях.

    Я думаю, но зарабатываю всего 200 долларов в месяц. Что случилось. почему это не работает так, как я думал? И я начал исследовать другие методы.Меня увлекает недвижимость. И мой собственный капитал подскочил на тонну, но я не столько искал чистую стоимость, сколько искал денежный поток.

    Эйлин: [00:03:43] Вы сами управляли этой собственностью?

    Брайан: [00:03:46] Мы сделали понемногу и то, и другое, одно свойство у нас было все время с одним и тем же управляющим имуществом. Одна недвижимость в моем родном городе. Мы постоянно переходили от самоуправления к другому, так что это была смесь.

    У нас было одно поместье рядом с базой морской пехоты, и я могу сдать его в аренду морским пехотинцам, это несложно.У одного из моих хороших друзей в моем родном городе был период, когда они хотели арендовать квартиру на год, и поэтому мы сами справились. Когда это случилось, они фактически прожили там два с половиной года.

    Так что да, мы самостоятельно управляли в разных точках, а иногда и с другого конца света, но, когда мы чувствовали, что у нас будет слишком трудное время для самоуправления, мы выбрали профессиональное руководство, а с домом на одну семью с профессионалом управление сложно.

    Наши точки аренды составляли 1200, 1500, 1800 долларов в месяц, и управляющий недвижимостью не так много собирается делать за 10% от этой суммы.Итак, 120 баксов, управляющий недвижимостью не так много может сделать на эту зарплату в 120 долларов. Они никогда не будут уделять этому столько внимания, сколько вы хотите.

    И, я не знаю, я думаю, что во многих случаях это было на самом деле лучше, когда нам это удавалось. Иногда для нас это было большим отстоем, но, в конце концов, пришлось по-настоящему переосмыслить то, что мы делали. Я начал слушать подкасты о нескольких семьях, начал читать книги о нескольких семьях.

    Как я уже сказал, я изучил множество различных методов работы с недвижимостью и продолжал возвращаться к многоквартирным домам.Мне нравится, это жилая. Я имею в виду, что технически это не жилой дом, но именно там живут люди. Это то, что я понимаю. Людям нужно место для жизни. Укрытие и безопасное место для жизни — это основная потребность человека.

    Так что спрос на это всегда будет, и это довольно легко понять. Я арендовал полдюжины разных мест за последние 20 лет, я понимаю, что пришел как съемщик, и я понимаю, как управляющий недвижимостью.

    Таким образом, входной барьер для многоквартирных домов был намного ниже, чем для торговых или промышленных площадей. Но меня привлекает множество вещей, а именно тот факт, что вы можете заставить банк оплатить значительную часть инвестиций, просто потрясающе.

    Вы не можете пойти в банк и сказать: «Эй, я хочу купить акции на 4 миллиона долларов». Могу ли я получить ссуду на 3 миллиона долларов? Они не собираются этого делать, но вы можете сделать это с инвестиционной собственностью, и у вас есть рычаги воздействия.И вот что изначально привлекло меня в сфере недвижимости, так это то, что я вложил 3000 долларов в дом для одной семьи, первый из тех, что я купил. Это до краха, когда кредитование было легким и свободным. Я положил 3000 долларов на этот дом. 10 лет спустя я ушел с шестизначными цифрами в заднем кармане. В следующем году я потратил 15 000 долларов на дом и получил в 10 раз больше. Восемь лет спустя, а влияние, которое оказывает на дома на одну семью, сохраняется и у многоквартирных домов.

    Так что это определенно мне понравилось. Как бы то ни было, я решил, что моим билетом будет многоквартирный дом, и так сидел, два года назад. Итак, прямо сейчас, как я уже сказал, я служил в морской пехоте 19 лет. Я выйду на пенсию примерно через год, в зависимости от того, сколько у меня отпуска.

    Но в конце дня, два года назад, я только что переехал в округ Колумбия, и я впервые понял, что это могло быть моим последним местом службы, и начал думать. Вот это да. Мне нужно что-то сделать. Мне нужно подготовиться.Мне нужно быть готовым к такому переходу, потому что, да, я получу пенсию, но пенсия будет примерно четверть того, что я получаю в полном объеме от моей зарплаты и пособий прямо сейчас.

    Я так смотрел на получение значительного сокращения заработной платы. Да, я поставил дату в календаре два года назад. И эта дата — 31 октября 2021 года, будет моим последним днем ​​на действительной военной службе. В связи с этим они позволят вам уйти. Так что технически мой последний день в униформе будет в августе следующего года, но я поставил эту дату в календарь и сказал, хорошо, это дата, когда мне нужно иметь достаточно вещей в многосемейном бизнесе, чтобы иметь возможность чтобы оплачивать все наши расходы на жизнь, чтобы иметь возможность поддерживать тот уровень жизни, который у нас есть.У меня есть обратный отсчет, и сейчас у нас 327 дней до последнего дня в униформе, и не поймите, не поймите неправильно.

    Это помогает мне сосредоточиться на цели. Это не потому, что я ненавижу морскую пехоту. Думаю, у некоторых людей складывается такое впечатление, но оно помогает мне сосредоточиться на цели. У меня есть 328 дней, чтобы добраться туда, где я хочу быть, а это многосемейный бизнес, который оплачивает все мои счета. Как бы то ни было, два года назад я оценил, где сидел, и подумал, что мне нужна помощь.

    Итак, я думаю, что искал три вещи одновременно.Я искал предложения по продаже квартир. Я искал людей, которые хотели бы инвестировать, и я хотел создать какую-то команду, и, купившись на программу наставничества, которая феноменально помогла, я нашел пару партнеров. Интересно, что мы узнали, что на самом деле конкурируем по сделке, и мы встречались друг с другом на форумах.

    Мы несколько раз разговаривали по телефону, и однажды мы узнали, что конкурируем по одной и той же сделке. Мы оба были готовы сделать предложение.Я снял трубку и позвонил этому парню, и в конце разговора он сказал: «Эй, Брайан, ты мне нравишься». Я считаю, что мы должны сотрудничать и сотрудничать. Вместо того, чтобы соревноваться, я просто подумал, знаете что? Ты прав. так что это, по сути, установка флажка для создания команды. Мне нравится, вот и мы. У нас есть команда, и мы стали там партнером с Эриком, а его давний друг, Брайан Маллин, уже был деловым партнером.

    Итак, для меня это была покупка одного партнера, получение двух бесплатных продаж.И с тех пор все получилось феноменально. Удивительно, но они замечательные люди. Примерно через месяц или два мы заключили нашу первую контрактную сделку, очень взволнованные этим. Но мы снова сели и оценили нашу ситуацию, и мы думаем, хорошо, мы должны собрать Х-сумму. И разговор был такой: Эрик, сколько, по-твоему, ты сможешь собрать? Вы кладете сумму в долларах. Хорошо. Брайан, как ты думаешь, сколько ты сможешь собрать в долларах? Я думаю, что смогу собрать эту сумму, и нам не хватало денег, поэтому мы искали еще одного человека, который нам помог бы, и это был четвертый человек, который сейчас входит в Four Oaks Capital.Так длинная история, но я знал, что моя карьера в морской пехоте в конечном итоге подойдет к концу, и я знал, что мне нужно что-то сделать, чтобы спланировать это в противном случае. Может быть, я останусь здесь слишком надолго, и это сложно, семье тяжело переезжать каждые два-три года, иногда разбивает мне сердце, наблюдая за моими детьми, в каждом из этих переходов, как будто, знаете, мы взял их из действительно хорошей ситуации. У них были друзья, у них было много хороших дел, и это просто Эй, ребята, угадайте, что? Мы переезжаем.Так что попрощайтесь со всеми своими друзьями. И мы делали это слишком много раз. И да, поэтому я понял, что не хочу продолжать заниматься этим бесконечно, и в конечном итоге недвижимость стала моей, моей альтернативой моей подготовкой.

    Сейла: [00:10:16] Отлично. Итак, Брайан, в первую очередь, как упоминала ранее Эйлин.

    Большое спасибо за вашу службу. А затем просто хочу вернуться и спросить, когда вы впервые открыли для себя многосемейное инвестирование. Вы начинали как LP или просто начали как GP?

    Брайан: [00:10:32] У меня было несколько возможностей сделать LP, и, знаете, я почти это сделал.Была местная синдицированная группа, в которой, как вы знаете, двое из членов — местные, и я был соблазнен, а часть меня иногда желала этого. Игра в синдикацию стоит дорого.

    Вы знаете, есть немного, много авансовых платежей, и у меня был ограниченный банковский счет. Итак, я посмотрел, большинство синдикатов имеют минимум 50 000 долларов, и если вы хотите стать синдикатором, у вас также должны быть деньги для этого авансового платежа. И я все еще искал партнеров, поэтому не стал, потому что хотел сделать себя настолько привлекательным для других людей, насколько это возможно, и, входя и говоря: «Эй, давай станем партнером».И, кстати, я могу позаботиться о задатках. Я могу позаботиться о большом количестве рискованного капитала, у меня достаточно денег в банке, и банки требуют, чтобы у вас была определенная сумма ликвидности. И поэтому я решил сохранить ликвидность вместо пассивного инвестирования, потому что я не знал, с кем собираюсь сотрудничать, и я не знал, что они смогут предложить. Для сравнения: с одним из моих партнеров, у меня все вместе, три моих других партнера пассивно инвестированы в около 800 единиц.

    Я не знаю, каково количество единиц, но примерно 12 различных объединений, и я думаю, что это надежный способ сделать что-то. Я просто выбрал другой путь.

    Сейла: [00:11:50] Понятно. А также вы упомянули, что присоединились к программе наставничества. Не могли бы вы подробнее рассказать о том, как программа наставничества может помочь вам добиться успеха в бизнесе синдицирования недвижимости?

    Брайан: [00:12:02] Это была программа Майкла Бланка, и когда я переехал сюда, у него было большое событие, на которое я подписался и увидел там много людей и очень умный маркетинговый инструмент.У всех студентов-наставников есть маленькие бирки на своих именах, в которых указано, что они были наставниками. И я начал это замечать, и я начал видеть вещи.

    Он только начал щелкать. Я думаю, что выгода в том, что меня назначили к тренеру, у которого есть 1200, 1500 единиц, так что он уже сделал все, что я хочу делать. Он совершил полный круг по нескольким сделкам, купил вещи, починил, продал и проделал это несколько раз.

    Итак, во-первых, у вас есть некоторый опыт, который вы оглядываетесь через плечо, и мы будем звонить один или два раза в месяц, и я рассказываю им, что делаю.И он просто сказал: «Эй, послушай, это то, на чем тебе нужно сосредоточиться прямо сейчас».

    Так что для меня это была огромная экономия времени. Я сделал это отчасти потому, что посмотрел на календарь, и у меня было три года. Ух ты, три года, чтобы получить шестизначную зарплату, я не могу облажаться. Так что наставник действительно помог в этом. Вы можете получить такое же образование, покупая книги, знаете ли, и у меня, действительно, есть, пара книг по синдикации прямо сейчас под рукой.

    По книгам можно получить действительно хорошее образование.Эти программы, многие программы наставничества, более качественные продукты, чем вы найдете в книге. Они немного более основательные, еще несколько практических вещей, которые вы не можете найти в книге или подкасте. И я думаю, что третье, что имеет ключевое значение, — это другие люди, потому что есть много других людей, которые являются учениками-наставниками, которые участвуют в программах разных форм и размеров, но, я говорю вам это, я встретил Эрика, с которым я познакомился. его в форуме. Это был форум Майкла Бланка. Так что я встретил его на форуме Майкла Бланка.Здесь мы поняли, что конкурируем за одну и ту же собственность, и именно здесь мы решили объединиться. Поэтому я думаю, что наличие хороших людей и единомышленников, которые занимаются тем же, что и вы, тоже очень полезно.

    Опять же, вы можете найти все это в других местах и ​​делать это по дешевке, именно это и сделал Эрик. Эрик не был учеником-наставником, он просто много участвовал в форумах. Что касается меня, я решил просто взять часть денег, которые у меня есть в резерве, направить ее на наставничество, и я воспринял это как ускоритель.Я знал, что смогу сделать это сам. Я знал, что у меня есть способности. Я знал, что у меня есть драйв. Я знал, что у меня есть все необходимое для успеха в бизнесе. Я просто хочу иметь возможность делать это быстрее, и для меня это был способ сделать это.

    Сейла: [00:14:27] Согласен. И, имея наставника, наблюдает за вами, особенно за кем-то, у кого есть опыт, сопровождает вас и дает вам чертежи и следит за тем, чтобы вы все делали правильно, на правильном шаге, особенно при обращении с деньгами других людей.Я просто хочу немного рассказать о вашей первой сделке.

    Не могли бы вы рассказать нам о своей первой сделке, о том, как вы ее нашли, где вы ее нашли и с какими проблемами вы столкнулись, чтобы заключить эту первую сделку?

    Брайан: [00:14:51] Итак, есть много проблем. Я думаю, что заставить брокеров обратить на вас внимание — это, вероятно, самая большая проблема, с которой сталкивается большинство синдикаторов. Я, наверное, разговаривал с десятками и десятками брокеров, которые просто не давали мне времени суток. Я звоню в поисковые брокеры Google в Шарлотте, Северная Каролина, Колумбия, Южная Каролина, Гринвилле, Южная Каролина.И в какой-то момент у меня была цель связаться с 10 брокерами в неделю, и обычно я звонил 10 брокерам в неделю, и, может быть, я получал одного, который отвечал бы на телефонный звонок или перезвонил, отвечал, отправлял электронное письмо, так что это определенно было одной из проблем, но после нескольких месяцев изучения того, как делать вещи лучше, я наконец получил пару брокеров, которые действительно отвечали на мои телефонные звонки. И я не виню других брокеров, никаких обид.

    Они работают по заказу, и в то время я, вероятно, был большим риском, они как этот парень новичок, я даже не думаю, что он может закрыть, и сначала, может быть, я не мог, но я в этом я полностью воспользовался моим тренером.Когда у меня по телефону кто-то спрашивает о моем опыте, я думаю, что у меня есть тренер, у которого много опыта, и он ведет меня через весь процесс. Но я решил, что живу в округе Колумбия, и моей целевой аудиторией была Южная Каролина, мы смотрим на Колумбию, а мы смотрим на Гринвилл, Южная Каролина, и я решил, что просто сяду в машину и поездка.

    Я взял недельный отпуск и начал его планировать. Обратился к как можно большему количеству брокеров. И в итоге у меня появились два брокера, которые согласились показать мне недвижимость, и в моем воображении я представлял себе, что посетил бы много домов, пока был там, а не только два, но я встретил Эрика Ширли в одном из домов.

    Мы прошли через это и вместе сделали мне предложение по этому поводу. Не поняла, а потом пошла прогуляться по другому дому и сделала предложение по этому. Не понял. Но пока я был там, одна из брокеров, она сказала: «Эй, ты идешь с нами погулять по собственности X в 13:00».

    Мы только что приобрели еще одну недвижимость в паре миль дальше по дороге, и она соответствует вашим критериям. Ты тоже хочешь прогуляться по нему? Да, конечно. И это был тот контракт, который мы получили.Мы разместили предложения по двум другим свойствам, они не оправдали себя, и я перезвонил брокеру, и я такой: Эй, ты помнишь тот, на который я смотрел, и Спартанбург, да, он еще доступен?

    Я сказал, да, это действительно так. Итак, мы начали, еще немного рассекая, затачивая карандаш, и, в конце концов, получили его по контракту. Это был один из тех моментов, в которых, я думаю, был ключевой момент, я поехал туда. Я провел некоторое время в этом районе, если бы я физически не был там, они, вероятно, не показали бы мне этого.

    Возможно, я даже не получил от них эту информацию. Но, так что да, мы подписали контракт, и, как я уже сказал ранее, нас было трое. Это были не четыре дуба столицы, а три чувака, которые пытались собраться вместе и купить многоквартирный дом. И нам нужно было найти кого-нибудь еще. Мы посмотрели на общую сумму прибавки, и нам троим это число не понравилось. Итак, мы нашли кого-то еще, Тодд Батлер привлек его к одной сделке и прошел путь от трех парней на сделке до четырех парней на сделке.но мы обнаружили, что наши интересы совпадают с нашими целями, согласованы наши временные рамки, мы все пытались выбраться из крысиных бегов.

    Мы все пытались уйти с наших, наших девяти-пяти рабочих мест, меня, уйдя на пенсию, и они были справедливы. Вы закончили с корпоративными вещами в стиле Америки. Но у всех нас была цель на два-три года отказаться от нашей дневной работы. И мы понравились друг другу. Мы хорошо работали вместе, поэтому создали компанию и решили, что будем заниматься недвижимостью исключительно друг с другом.Да, больше нет Брайана Бриско, это Four Oaks Capital.

    Эйлин: [00:18:12] Какова была временная шкала от момента, когда вы на самом деле ходили по этим свойствам, до момента, когда вы действительно закрылись?

    Брайан: [00:18:19] Слишком длинный ответ. Итак, я прогулялся по собственности. Прохождение делал в марте. У нас есть недвижимость по контракту в последнюю неделю апреля.

    И, собственно, владелец допустил ошибку в документе, и наш адвокат поймал ее. Обычно вы измеряете продолжительность контракта и календарную дату.И мы попросили у владельца 60 календарных дней для нашей комплексной проверки, и владелец и контракт дали нам 60 рабочих дней, и мой адвокат указал нам на это, и он сказал: они дали, они сказали рабочие дни, она такая, давайте просто подпишите договор и вперед. Так что у нас было много свободного времени, и в итоге у нас был 120-дневный контрактный период. И оказывается, что кредитору понадобилось ужасно много времени. И поэтому нам пришлось закончить, получив продление на этом. Но, короче говоря, мы закрылись в октябре.Март — это когда мы впервые посмотрели на это.

    Последняя неделя апреля — это когда мы подписали контракт, и мы закрылись в первую неделю октября. Но да, если бы мы были немного более опытными в этом процессе, мы могли бы сделать это за 90, 90 дней и, но, будучи новичком в этом процессе, есть много вещей, которые мы сделали неэффективно.

    Множество вещей, которые мы, вероятно, должны были сделать быстрее или по-другому.

    Эйлин: [00:19:31] А сколько тогда единиц было?

    Брайан: [00:19:32] Брайану было 55 лет.

    Эйлин: [00:19:34] Замечательно, что вы заключили первую сделку.

    Брайан: [00:19:36] На самом деле это были две квартиры. они примерно в миле отсюда. Один находится в центре Спартанберга, у него 39 квартир. А другой — недалеко от центра города, дом 16, примерно в миле, рядом с женским колледжем. В общем, как бы то ни было. Ага. Хорошие маленькие солидные сделки, и да, это было номер один.

    Seyla: [00:19:55] Итак, перенесемся в сегодняшний день, у вас все еще есть проблема с тем, что брокеры относятся к вам серьезно, а также привлечение капитала — это еще одна часть, когда дело доходит до покупки квартиры, как это сделать? ты чувствуешь сейчас?

    Брайан: [00:20:07] Забавно и интересно то, что есть люди, которые говорят о законе первой сделки.Майк Бланк много говорит об этом: как только у вас будет первая сделка, брокеры обратятся к вам. Мы сосредоточились на одной области, вы знаете, северной части штата Южная Каролина, и мы хотим сделать себе имя в этой области и на юго-востоке в целом.

    А сейчас нам звонили брокеры. Время от времени в LinkedIn я получаю сообщение от кого-нибудь и говорю: «Эй, я работаю в такой-то брокерской компании, мы обслуживаем юго-восток». Давайте возьмем трубку и поговорим. Итак, разница днем ​​и ночью, когда вы впервые звоните брокеру, как начинающий инвестор, он задаст кучу вопросов.

    некоторые из них очень откровенно об этом говорят. Другие немного более тонкие, но они зададут вам кучу вопросов, чтобы увидеть, сможете ли вы закончить. И это главный вопрос, на который они хотят ответить. Можете ли вы закрыть? Мы закрыли недвижимость за 4 миллиона долларов. Мы собрали 1,7, 1,8 миллиона.

    На самом деле я думаю, что это 1.9, где мы были. Время от времени цифры могут становиться нечеткими, но вы знаете, мы собрали около 1,9 миллиона для этого. Так что теперь у нас есть доверие, и брокеры на нас смотрят так же.Они только что закрыли собственность за 4 миллиона долларов. Они снова смогли собрать почти 2 миллиона, теперь они начинают просматривать то, что у них есть, в своих колодах.

    А вот и недвижимость за 5 миллионов долларов. Я собираюсь посмотреть, хотят ли они этого, и это проходит через умы брокеров: теперь у вас есть послужной список, у вас есть опыт, вы показали им, что голодны. И теперь вы не рискуете. Итак, к вам обращались брокеры.

    и. Что касается сбора денег, то тоже становится проще.номер один, мы стали лучше в этом, но номер два, наш послужной список, теперь у нас есть послужной список. У меня было несколько человек по нашей первой сделке, которые инвестировали с нами в последующие сделки, которые говорили: знаете что? Ты мне нравишься, правда, но я не собираюсь вкладывать деньги в твою первую сделку.

    Да, и я уважаю, что вы этого не сделаете, мне нравится, знаете что? Хорошо. Нет, это логично, для меня это имеет смысл. Эм, но, да. Итак, теперь у нас есть послужной список, у нас есть 168 единиц. Мы собираемся закрыть еще один многоквартирный дом, и на прошлой неделе мы приняли предложение, понимаете.

    Эйлин: [00:22:13] Поздравляю

    Брайан: [00:22:13] Да, спасибо. Спасибо. все еще нужно пройти процесс заключения контракта, но, в конце концов, все станет проще после того, как вы получите первую сделку за плечами.

    Сейла: [00:22:22] Итак, если бы кто-то хотел начать в этом бизнесе и попытался получить свою первую сделку, исходя из вашего опыта, какую рекомендацию вы бы дали этому человеку?

    Брайан: [00:22:30] Во-первых, найдите хороших партнеров.Я думаю, что есть предел того, что кто-то может сделать сам. Я не думаю, что хотел бы делать что-то большее, чем 20 единиц, без большой помощи со стороны партнеров. Но я бы сказал, найдите хороших партнеров, потому что вы можете быть действительно хороши в некоторых вещах, но вы, вероятно, не будете хороши во всем, что связано с этой ареной.

    А еще вы должны знать, что делаете, поэтому потратьте время, необходимое, чтобы стать экспертом в своей области. И я думаю, что подкастинг — отличный способ сделать это, как и вы, ребята, я начал подкаст и каждую неделю разговариваю с несколькими людьми, которые опережают меня на световые годы, так что это помогает мне, знаете ли, я » Я постоянно получаю советы и рекомендации от людей, которые на три, четыре, 10, 12 лет опережают то место, где я сейчас нахожусь.И затем, программа наставничества, как я уже сказал, вам не нужно этого делать, приятно иметь кого-то с опытом, который может взять трубку, позвонить и сказать: «Эй, послушайте, у меня проблема с этим». . У меня с этим проблемы. что ты думаешь? Да, это тоже очень полезно иметь, многие люди могут получить это, чтобы попотеть, но, в конце концов, вам нужно знать, что вы делаете, и как вы получите эти знания, зависит от вас. .

    , но есть более простые способы сделать это, и я считаю, что учиться у других людей — один из самых простых способов сделать это.

    Эйлин: [00:23:43] потрясающе. Вы также упомянули о своих новых подкастах. не могли бы вы дать нам немного больше обзора, если бы слушатели пошли и, чтобы проверить это, что бы они нашли?

    Брайан: [00:23:52] Знаете что, я думаю, что это лучший подкаст в мире, но вы, ребята, наверное, думаете, что это второй лучший подкаст, но, нет, просто дразня, но в любом случае это называется , Дневник квартирного инвестора, и я считаю его уникальным.Я не слышал других подкастов с такой же структурой. У нас есть спросить у экспертов эпизоды. Так что в каждой второй серии я приглашаю двух гостей одновременно, я приглашаю опытного инвестора, а я — начинающего инвестора. Первая половина серии длилась около 40 минут. Первая половина подкаста похожа на любой другой подкаст, где вы берете интервью у кого-то с опытом. А потом я привлекаю начинающего инвестора. Кто-то, кто либо только начинает, либо, возможно, уже имеет несколько сделок и хочет масштабироваться.

    Ну, и в какой-то момент шоу я говорю: «Эй, у нас тут на кону Сейла, он действительно опытный». Что вы хотите у него спросить? И последние 10-15 минут каждой серии — это обмен мнениями между начинающим инвестором, который хочет учиться, и кем-то, кто там был. Так что, как я уже сказал, я думаю, что это уникально.

    И интересно узнать обе стороны. Я каждый день сталкиваюсь с обеими сторонами точки зрения. Люди, которые все еще пытаются заключить первую сделку, и люди, заключившие несколько сделок.

    Эйлин: [00:25:01] Отлично. Мы призываем всех, кто слушает, подписаться на «Дневник квартирного инвестора». Я знаю, что вы найдете там много хороших советов, так что спасибо.

    Брайан: [00:25:10] Спасибо. Я ценю это. Ага.

    Сейла: [00:25:12] Итак, как инвестиции в недвижимость повлияли на вашу жизнь до сих пор?

    Брайан: [00:25:16] Это то, что, например, мы собираемся жить в Айдахо, в небольшом городке, инвестирование в недвижимость означает, что я могу жить, где хочу, и прямо сейчас Ответ: мы хотим жить рядом с семьей.Мы давно жили там, где нам говорили из морской пехоты, и это работа, которую я могу выполнять откуда угодно. Моя жена говорит, что я хочу жить в Айдахо-Фолс рядом со своей семьей, и я могу сделать это, не беспокоясь о поиске работы на небольшом рынке. Так что я думаю, что это, в первую очередь, именно здесь. Это дает мне свободу жить, где я хочу.

    Seyla: [00:25:50] Что из того, что вы знаете сейчас о недвижимости, вы хотели бы знать, когда только начинали?

    Брайан: [00:25:56] Хотел бы я знать, что коммерческой недвижимости нет, позвольте мне посмотреть, как это выразить.Я сказал вам, что, когда я впервые прочитал книгу «Богатый папа, бедный папа», я подумал, что коммерческая недвижимость для меня недоступна.

    Вот чего бы я хотел по-другому. Хотел бы я 15 лет назад понять, что я все еще могу заниматься коммерческой недвижимостью. Да, я пропустил много лет очень высокого роста с 2010 года до настоящего времени, и я мог бы ими воспользоваться. У меня была пара домов на одну семью, которые переживают рост, но, черт возьми, если бы у меня была пара жилых комплексов вместо пары домов.

    Сейла: [00:26:32] Что отличает успешных людей в бизнесе инвестирования в недвижимость?

    Брайан: [00:26:38] Я думаю, что это частично влечение. Тебе нужен драйв, и да, как я уже сказал, у меня в календаре есть дата. Хорошо. Дата в календаре уже более двух лет, мне нужно быть в этой точке к этому дню.

    И я ставлю эту дату на первый план. Я веду этот отсчет там. Имея четкие цели, стремление к их достижению.Кроме того, вы должны знать, что делаете. Я уже упоминал, что пару раз вам нужно было знать, в каком бизнесе вы работаете.

    Сейла: [00:27:06] В этом есть смысл. Какие инструменты или методы вы использовали для повышения эффективности своего бизнеса или личной жизни?

    Брайан: [00:27:12] Знаете, мы на самом деле купили как учебники, то есть учебники для колледжей по недвижимости, управлению активами и тому подобное. Ага. Итак, вы знаете, номер один, мы постоянно читаем.Как я уже сказал, у меня есть пара книг для нескольких семей, которые пришли мне домой на этой неделе с Amazon, и я буду читать их.

    И, как я уже сказал, подкаст, два или три раза в неделю интервью с людьми, которые делают то же самое, что и я, или то, что я хочу делать. Это тоже ключ к выздоровлению.

    Эйлин: [00:27:41] Итак, Брайан, если наши слушатели захотят узнать о вас больше или связаться с вами, куда они могут пойти?

    Брайан: [00:27:46] Наш сайт — fouroakscapital.com, а подкаст — это Дневник квартирного инвестора, и он есть во всех основных приложениях. Подкаст, веб-страница или домашняя страница: fouroakscapital.com/podcast. Итак, довольно просто. И моя контактная информация размещена по всему сайту. Есть много способов связаться со мной напрямую, fouroakscapital.com — самый простой.

    Эйлин: [00:28:08] Большое спасибо, Брайан. Нам очень понравился наш сегодняшний разговор.

    Брайан: [00:28:11] Ага. Спасибо ребята. Я тоже это ценю.

    01 декабря, 2020 | Девелопер из Флориды приобрел землю под проект квартиры возле торгового центра Northlake Mall | Charlotte Business Journal

    Давно запланированный проект квартиры примерно в двух милях к востоку от торгового центра Northlake Mall будет сдан в эксплуатацию в следующем году.

    ContraVest Development Partners из Альтамонте-Спрингс, Флорида, на прошлой неделе приобрели 14,5 акров земли на юго-западном пересечении бульваров Уэст-У.Т. Харриса и Олд Стейтсвилль-роуд. Там ContraVest планирует построить жилой комплекс Addison One15 стоимостью 40 миллионов долларов, который будет включать 271 квартиру с одной, двумя и тремя спальнями.

    ContraVest заплатила почти 2,5 миллиона долларов за землю, включая шесть участков.

    Это вторая сделка, заключенная на местном рынке в этом году компанией ContraVest, которая также приобрела 26 акров земли возле Concord Mills для строительства 339 квартир.

    Addison One15 будет включать в себя пристроенные гаражи, бассейн, интернет-кафе, фитнес-центр, спа для домашних животных и парк для собак, а также частные офисные помещения для работы на дому, согласно ContraVest. Зонирование земли было проведено около года назад.

    Билл Зиглер, основатель местной фирмы по недвижимости Ziegler & Co., представлял ContraVest в части покупки и продажи собственности. Малькольм Маклин и Эндрю Таннебергер из Providence Group представляли одного из продавцов.

    Циглер сказал, что работал с ContraVest около трех лет, чтобы довести сделку до закрытия.Сайт прошел длительный процесс изменения зонирования и потребовал согласования с Министерством транспорта Северной Каролины, которое обслуживает обе дороги и недавно завершило инфраструктурные работы на перекрестке.

    Проект все еще находится на разрешении и пересмотре плана участка, но ContraVest, скорее всего, начнет работу весной, сказал Зиглер.

    Это последний жилой комплекс в Юниверсити-Сити или его окрестностях, в котором с тех пор, как Lynx Blue Line была продлена до UNC Charlotte, было реализовано несколько многоквартирных проектов.С тех пор в этом районе были задействованы такие крупные проекты, как штаб-квартира Centene Corp. на восточном побережье.

    причин поселиться в квартире в FFXIV

    Для игроков FFXIV ничто не может лучше отразить это очарование, чем участие в поисках дома игрока. Вы можете получить великолепное поместье в прекрасных жилых районах, оформленных в соответствии с местными особенностями, которые вы можете украсить по своему усмотрению и продемонстрировать своим друзьям и другим туристам. Что еще более важно, если кто-то, кто вам не нравится, приглашает вас на свидание, вы можете отказать ему / ей по этой причине.Вы можете холодно сказать: нет, мне нужно полить цветы в своем имении ~ (звучит так круто)

    Вместо покупки всего участка можно купить и квартиру. Апартаменты расположены в каждом жилом районе FFXIV, обеспечивая более дешевый способ получить небольшую комнату вдали от шума и суеты MMORPG. Многие люди могут подумать, почему я покупаю не большое поместье, чтобы наслаждаться жизнью, а маленькую квартиру, потому что это более рентабельный вариант. Конечно, для игроков, у которых много FFXIV Gil , это случайный случай.(Смотри, я пролил слезы зависти).

    Квартиры — это почти самая легкая «роскошь» FFXIV, которую можно получить

    Хотя люди давно мечтают о домах, процесс немного сложен, но поиск квартиры довольно прост. Требования к не-Гилу почти такие же: иметь работу 50 уровня, выполнить квест на жилье и получить второго лейтенанта в своей великой роте. Возможно, для обоих самым большим препятствием является получение второго лейтенанта, что может потребовать некоторого измельчения. Кажется, что квартиры всегда продаются по стабильной цене в 500 000 гил, в каждом многоквартирном доме проживает 90 жильцов, а в большинстве приходов есть два здания, по одному на «деление».Одним словом, квартира все-таки в FFXIV — достойное вложение. Косметика дороже квартирной.

    Украшать квартиру несложно

    В FFXIV жилье — это огромный суетный проект, имеющий как эстетическое, так и финансовое значение, поэтому вы можете потратить много времени, денег и энергии на украшение своего нового «жилого пространства». Квартиры, скорее, будут обставлены мебелью, поэтому отделка будет более сдержанной, а общую тематику или внешний вид легко согласовать.

    Вы не потеряете случайно свою квартиру

    Нет штрафа за бездействие квартиры, что означает, что если вам нужно сделать перерыв во время исправлений, или если вы хотите сыграть в другую игру в течение месяца, ваша квартира все равно будет целый и невредимый. (Конечно, если вы случайно удалите свою роль или учетную запись, квартира также будет очищена.)

    Это более странный опыт

    В целом, сюжетно-ориентированное жилье в FFXIV — прямолинейное, в целом подавляющее и напряженное усилия в наши дни.Между охотой и тратой, украшением и поддержанием активности, многим из нас приходится справляться с трудностями. Он рекламируется как вершина роскоши и преданности игре, но требует почти всегда активного отношения к игре. Квартиры почти не требуют стресса.

    И если вы хотите иметь достаточно FFXIV Gil для покупки квартиры, некоторые веб-сайты продают FFXIV Gil дешевле, например, IGGM , FFXIV Gil на IGGM дешевле, чем рыночная цена, и они предоставляют лучший сервис, если он у вас есть. вопросы, просто задавайте их, они будут терпеливы вам ответить.

    Мини-музей в честь вечеринки «Черных пантер» дебютирует 14 июня | Умные новости

    Мини-музей расположен на первом этаже дома в Окленде, штат Калифорния, экстерьер которого украшен фреской в ​​честь женщин из партии Черных пантер. Джейн Тиска / Digital First Media / East Bay Times через Getty Images

    Квартира площадью 1000 квадратных футов в Западном Окленде, Калифорния, теперь является «мини-музеем», документирующим историю Партии черных пантер, воинственной силовой организации черных, члены которой «противостояли политикам, бросали вызов полиции и защищали [B] недостаток граждане от жестокости », — говорится в Смитсоновском национальном музее афроамериканской истории и культуры.Культурное учреждение размером с пинту должно открыться 19 июня, в праздник, который знаменует конец рабства в Соединенных Штатах.

    Как сообщает Associated Press (AP), собственность стоит на углу улицы, где в 1989 году был смертельно ранен соучредитель партии Хьюи П. Ньютон. После того, как жильцы выселились из квартиры на первом этаже, владелица дома Джилкристина Вест, решила переоборудовать его под местное сообщество, пишет Джессика Флорес для San Francisco Chronicle.

    «Мне казалось, что это должно быть нечто большее, чем чья-то квартира», — рассказывает Вест в газете Chronicle . «Это должно было быть что-то более похожее на« Партию Черных пантер »».

    Vest ранее возглавил создание фрески, посвященной партийным женщинам, на фасаде здания. Теперь небольшой образовательный опыт присоединится к этому общедоступному произведению искусства.

    Музей откроется всплывающей выставкой, которую курирует архивариус из Окленда и коллекционер Лисбет Теллефсен.На нем есть баннеры, плакаты и фотографии высотой семь футов. Части коллекции посвящены новаторским программам бесплатного завтрака на вечеринке и бесплатным медицинским клиникам.

    «Я надеюсь, что люди получат более полное представление о Пантерах, о том, что они олицетворяли и чего они могли достичь», — сообщает Теллефсен в интервью Chronicle.

    В разговоре с Джейми А. Свифт из радикалов чернокожих женщин Вест говорит, что она особенно заинтересована в том, чтобы поделиться историей женщин в партии, которые были основными движущими силами программ по всей стране, которые обеспечивали основные потребности людей.

    «Они видели ребенка без обуви? Они решили провести бесплатную программу обуви », — объясняет она. «Они видели ребенка без пальто? Они создали свободную программу пальто ».

    Вест говорит, что она купила здание в Западном Окленде в 2000 году после того, как увлеклась историей этого района. После переезда она узнала еще больше о связях этого места с Пантерами. Дом стоит не только через дорогу от места убийства Ньютона, но и рядом с бывшей штаб-квартирой партии на улице Перальта, 1048.

    «Этого больше не происходит, но раньше была группа молодых черных пантер, которые маршировали туда, где был убит Хьюи, и маршировали в его честь», — рассказывает Вест радикалам чернокожих женщин .

    Лакшми Сара и Бет Лаберж из

    KQED сообщают, что Вест и Теллефсен участвуют в широкомасштабных усилиях по сохранению наследия Партии черных пантер в Окленде. Фонд доктора Хьюи П. Ньютона, базирующийся в городе Калифорния, оцифровывает архивы и создает паблик-арт, чтобы поделиться историей организации.

    Музей находится через дорогу от места, где в 1989 году был убит соучредитель Black Panther Party Хьюи П. Ньютон. CIR Online через Wikimedia Commons в соответствии с CC BY 2.0

    Вдова Ньютона, Фредрика, говорит, что эта работа помогает противодействовать ложным нарративам, распространяемым правительственными агентствами, направленным против партии. (В период с 1956 по 1971 год инициатива ФБР COINTELPRO — сокращение от программы контрразведки — расследовала, внедряла и дискредитировала группы диссидентов, включая Пантеры; подробности секретной программы стали известны только после того, как активисты украли конфиденциальные файлы из офиса ФБР в Пенсильвании и выпустили их. публике.)

    «Это именно то, что мы сделали в« Партии черных пантер »: использовали искусство как образование», — говорит она KQED.

    Бывший участник Black Panther Билли Икс Дженнингс тем временем основал архив It’s About Time, физическое пространство которого находится в Сакраменто, после того как Стэнфордский университет приобрел документы Ньютона в конце 1990-х. В архиве хранятся радикальные подпольные газеты 60-70-х годов.

    «В то время я пообещал, что мы собираемся создать собственные архивы, и мы это сделали», — сказал Дженнингс KQED.«Очень важно иметь правильную информацию, чтобы рассказывать людям о наследии партии».

    Как говорит Вест в Хрониках , она надеется со временем превратить здание в общественный центр, в котором будут проводиться занятия, такие как занятия йогой и танцами для детей.

    На данный момент музей может принимать не более пяти человек одновременно на 30-минутные окна. Билеты продаются онлайн.

    Активизм Афроамериканская история Музей истории афроамериканцев Американская история Изобразительное искусство Вечеринка Черной Пантеры Калифорния Гражданские права Выставки Экспонаты Июня Музеи Протест Расизм .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.