Квартира распашонка как это – Что значит квартира распашонка — Только ремонт своими руками в квартире: фото, видео, инструкции

Нам не известна точная статистика заболеваний в связи с планировкой квартиры, но есть ощущение, что обитатели распашонок простужаются чаще остальных.

Или вот те же солнечная и теневая стороны. А как в распашонке себя будут чувствовать те, кто определился – “Люблю солнце” или “Люблю тень”? Вариативность преувеличена – приготовьтесь к тому, что, скажем, кухня у вас всегда будет тёмная, а спальня всегда светлая. Компромисс – это, как известно, не всегда хорошо.

Нужно также признать, что распашонка сама по себе – это не панацея. Среди них тоже бывают более и менее удачные. Среди последних, например, такие, в которых слишком длинный коридор – в погоне за уютом и уединённостью в каждой комнате мы получаем никак не используемые и, можно сказать, лишние квадратные метры.

Того же самого следует бояться тем, кто привык к экономии. Это вполне логично, но нельзя не сказать, что маленькую и, соответственно, дешёвую распашонку найти не так уж просто – уж точно сложнее, чем студию или линейную однушку. На рынке недвижимости за всё, даже просто за удобную планировку, приходится платить дополнительно.

Что это такое

Распашонкой принято считать квартиру, окна которой выходят на обе стороны жилого дома. Если в квартире несколько комнат, то они, как правило, расположены по обе стороны коридора. То есть, в окнах такой квартиры можно увидеть и внутренний двор, и противоположную сторону.

Такие квартиры пользуются большой популярностью. Они очень комфортны для проживания молодых семей с детьми. Именно поэтому застройщики продолжают строить такое жилье и использовать такие проекты.

ВНИМАНИЕ! Жилплощадь такого плана не исключает просторных лоджий и балконов.

Такие жилые помещения начали строить еще во времена хрущевских квартир при советском союзе. В те времена люди отчаянно нуждались в жилплощади, а жилье в основном строилось малогабаритное. Тогда архитекторы и проектировщики впервые решились на эксперимент и запланировали квартиры, которые были размещены от одного окошка к другому.

Квартира была названа распашонкой потому, что ее проект внешне напоминал детскую одежду без пуговок. В качестве коридора и основной площади выступает комната приема пищи, санузел, возможно кладовая, а рукава сопоставимы с комнатами, которые выходят на разные стороны постройки.

Еще одно название квартиры – бабочка. Она также имеет тельце, которое ассоциируется с кухней, санузлом, коридором. Крылья – это комнаты, которые расположены по обе стороны коридора и выходят на разные стороны.

Особенности планировки

Квартира напоминает одноименную рубашку с длинными рукавами. Ее планировка схематично представляет перевернутую букву «Т» (перпендикуляр):

• обычно напротив входа располагается ванна и туалет;
• комнаты изолированные и располагаются ровно в противоположных концах.

При этом в такой квартире может быть не только 1 жилая комната, но и 2 (реже 3). Существует несколько вариантов планировок:

1. Стандартный вариант предполагает расположение ванны и туалета напротив входа; из общего коридора можно войти и в кухню, и в любую из изолированных комнат. 
2. Еще одна разновидность относится к более современным вариантам. Кухня представляет собой студию, которая постепенно (без стен-перегородок) переходит в прихожую. Расположение комнат такое же. 
3. Еще один вариант – кухня граничит с прихожей и туалетом ванной, и одновременно со спальней. То есть на этот раз помещение с ванной располагается не напротив входа, а сбоку от него. Напротив же идет проход в одну из комнат. 

Таким образом, во всех распашонках комнаты вытянуты вдоль всей ширины дома. Иногда подобные планировки еще называют «трамвайными» или «бабочкой», имея в виду протяженность (подобно двум крыльям).

Преимущества и недостатки

Чтобы понять, подходит ли вам данная модель жилплощади, необходимо оценить все преимущества и недостатки подобных квартир.

Преимущества:

1. Выход окон на разные стороны дома. Это отличный вариант для тех, кто не любит постоянный солнечный свет в окнах. Там, где солнечная сторона можно сделать гостиную, а где окна выходят на противоположную сторону, можно обустроить спальню, или детскую комнату.
2. Широкий обзор. В многокомнатных жилых объектах окна могут выходить не на две, а на три стороны, что обеспечивает максимально возможный обзор. Это очень важно при необходимости проконтролировать детей, играющих на детской площадке во дворе, или чтобы проследить за машиной, оставлен

Планировка распашонка это как

Чаще всего квартиры стандартной планировки бывают двух видов: линейка и распашонка. Считается, что второй вариант наиболее востребован на рынке недвижимости. Однако у квартиры-распашонки есть как плюсы, так и минусы, о которых обязательно нужно знать до покупки жилья.

Что это такое

Под распашонкой понимается квартира, планировка которой предусматривает расположение комнат (или комнаты и кухни) по разные стороны коридора. Соответственно, окна выходят на противоположные части улицы. Это удобно в плане увеличения обзора. К тому же в квартире подобного типа всегда есть солнце: когда одна часть находится в тени, другая — ярко освещена.

Второе название такой планировки — «бабочка».

Название такой планировки произошло из-за сходства с детскими распашонками: низ рубашки — вход, центральная часть — коридор, а рукава — комнаты.

Плюсы и минусы

Среди преимуществ, которые даёт планировка в виде распашонки, выделяют следующие:

• обзор на 2 стороны дома;
• возможность укрыться от солнца в теневой части квартиры или, напротив, встречать утро вместе с первыми лучами;
• невероятно быстрое проветривание — нужно лишь открыть окна в обеих частях квартиры;
• удалённость комнат друг от друга, отсутствие общих стен.

К минусам относят:

• Необходимость качественного остекления. Лёгкость проветривания — это, конечно, хорошо. Но велика и вероятность сквозняков, разгуливающих по квартире в холодное время года.
• Неудобство для того, кто определился, что он предпочитает только солнце или тень: часть квартиры всегда будет раздражать.

При желании можно сделать перепланировку, увеличив количество комнат (правда, без проходных обойтись не удастся). Грамотное зонирование пространства поможет использовать площадь максимально функционально.

Актуальность статьи: март 2019 г.

Иногда люди, занимаясь поиском квартиры для покупки, сталкиваются с неизвестными вариантами, например задаются вопросом: «Квартира распашонка — что это такое?» Как она выглядит и какими особенностями планировки обладает — известно не всем. А ведь перед покупкой нужно досконально изучить все особенности недвижимости, нюансы ее обустройства, общие плюсы и минусы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Что представляет из себя квартира распашонка?

Это название, как правило, относится к жилищу, которое включает в себя пару жилых комнат, расположенных друг напротив друга. Но самое важное, что характеризует данную планировку — это окна данных помещений.

Окна в «распашонке» выходят на разные стороны относительно периметра квартиры. Например, одно окно открывает вид на южную сторону, а второе на северную. Или же одно окно выходит во двор, а из другого можно наблюдать рядом расположенные дома или улицу. Соответственно, не только комнаты в «распашонке», но и сами окна располагаются на противоположных сторонах.

Откуда появилось такое название?

Что значит «квартира распашонка»? Если внимательно присмотреться к плану данной квартиры, можно заметить небольшое сходство с детской рубашкой-распашонкой. Дело в том, что между расположенными налево и направо комнатами находится коридор или прихожая, ванная комната и туалет. В некоторых квартирах может присутствовать небольшое дополнение в виде маленькой хозяйственной кладовки. Данная часть, состоящая из всех перечисленных помещений, и является центральной частью распашонки.

А вот расходящиеся в разные стороны комнаты будут представлять левый и правый рукавчик детской одежды. Ну и, конечно же, сами окна — это отверстия на рукавах.

Изначально «распашонками» называли малогабаритные хрущевские квартиры с комнатами, выходящими на разные стороны дома, иногда с проходной комнатой по середине.

Основные виды планировки «распашонки»

Распространены несколько типов планировки для таких квартир. Отличия зависят от расположенности в доме и заимствованной площади.

Распашонка со стандартной кухней. Прихожая квартиры выходит на ванную и туалет. Слева от входной двери располагаются проходы в гостиную и кухню. Справа вход в спальню.

к содержанию ↑

Преимущества квартиры-распашонки

Удачное отделение жилых комнат друг от друга

Многим членам семьи приходится достаточно сложно проживать в комнатах, расположенных рядом. Кто-то громко слушает музыку, кто-то топает по комнате или кашляет. Проживание в распашонке позволяет разместить взрослых и детей в разных помещениях, что весьма удобно. Так, в одном конце квартиры можно оборудовать хорошую детскую/подростковую, в другом обустроить взрослую спальню.

Для бездетной пары вариантов также предостаточно. Например, в одной стороне будет находиться спальня, а в другой — гостиная комната. И даже храпящие гости, оставшиеся на ночь, не побеспокоят хозяев.

Возможность оборудовать кухню-студию

Если в планировке кухня находится напротив входной двери или чуть поодаль, то не составит труда создать привлекательную студию.

Она не будет иметь стенки и потому сможет обладать достаточно большой площадью. Расположить там и большой кухонный гарнитур и барную стойку, выделить обеденную зону не составит труда. Главное «не заходить» на территорию прихожей. Иначе она станет совсем маленькой и неуютной.

С другой стороны, не всем хозяйкам понравится, что каждый входящий в дом будет сразу видеть кухонное пространство. Хотя это, в общем, не так уж и страшно.

Возможность добавления третьей комнаты

Данный плюс скорее относится к проведению ремонта и желанию выделить еще одно дополнительное помещение. Можно ограничиться в данном случае лишь возведением небольшой арки или проведением зонирования пространства посредством гипсокартонной стены. Оба варианта приемлемы.

Еще один вариант — это перенос кухни. В планировке, где кухня расположена на одном уровне с гостиной, не составит труда превратить кухню в еще одну комнатку. Поэтому при покупке распашонки стоит рассматривать и возможность получения квартиры с более, чем двумя комнатами.

Совмещение с балконом является лишь визуальным увеличением пространства в случае использования одинаковой стилистики и правильного его переоборудования. Но также присутствует вариант, когда стену между залом и балконом частично удаляют. Остается практичное продолжение жилой комнаты. Правда, при использовании данного решения стоит помнить о необходимости утеплить балкон, установить теплое остекление или же провести теплые полы.

Возможность покупки большого гарнитура для всех комнат в одном стиле

Если владельцы пожелают практично и оригинально обустроить жилище, они могут прибегнуть к весьма интересному варианту: купить один большой набор мебели для всей квартиры. Так, для каждой комнаты найдется свой предмет мебели, который будет полезен. Дизайнеры не рекомендуют заставлять распашонку разными по стилистике изделиями. Исключение лишь составляет оформление детской, в этой комнате можно использовать любую мебель.

Хороший обзор из окон

Пожалуй, этот плюс не так важен, как предыдущие, но все же имеет место быть. Вид из распашонки открывается отличный. С каждой стороны можно смотреть на разные прилегающие части дома. Особенно данное качество квартиры радует жителей высоток. Оттуда можно любоваться всем, чем угодно.

Минусы распашонки

Например, использовать разную стилистику в оформлении комнат не рекомендуется. Все части должны идеально сочетаться, а не быть противоположностями друг друга. Желательно подбирать тона отделки в одной цветовой гамме и использовать одинаковое половое покрытие. Таким образом, будет выполнено аккуратное и стильное зонирование.

Наличие только одной солнечной стороны, если таковая и вовсе будет присутствовать, удручает многих покупателей. Если приобрести за подобную цену можно линейную квартиру, у которой окна выходят к солнцу, то следует отдать предпочтение «линейке».

В общем, квартиры-распашонки не являются чем-то из ряда вон выходящим. Они и удобны, и комфортабельны, и могут быть изменены по желанию владельцев. Но самое главное: они достаточно просторны и позволяют жить в мире и дружбе всей семье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Также рекомендуем к прочтению:

Распашонками принято называть квартиры с окнами на разные стороны дома. Появление термина связывают с эпохой «xpyщeвок» — именно в тот период застройщики вынужденно экономили пространство, располагая помещения поперек здания. Результат жилищного эксперимента напоминал классическую одежду для младенцев: в центральной части импровизированной «рубашки» располагались кухня и ванная, а «рукавами» служили комнаты. Поговаривают, что название планировке дал сам Никита Хрущев, питавший страсть к рубашкам-распашонкам и украинским вышиванкам.

Массовая советская застройка ориентировалась на усредненные показатели: норму квадратных метров на человека, количество проживающих, стандартные планировки. Современные отечественные застройщики выступают за разнообразие, однако и здесь около 30% квартир выходит на два фасада. Такое архитектурное решение позволяет улучшить проветриваемость и повысить уровень освещенности. Проведенные исследования показали, что проживание в «распашонках» положительно влияет на работу мозга. Поэтому в Дании даже приняли закон, который обязал застройщиков ориентировать квартиры на две стороны света.

Типовые варианты

• Однокомнатная «распашонка». Встречается довольно редко. В центральной части квартиры располагается коридор, в «рукавах» находятся спальня/гостиная и кухня. Планировка очень удобная: шум и запахи во время готовки не будут мешать людям в жилой комнате.
• Двухкомнатная «распашонка». В старом фонде преобладают так называемые квадратики — двушки с четырьмя дверьми, выходящими из коридора. В современных жилых комплексах чаще проектируют просторные кухни-гостиные, к которым примыкают раздельные или совмещенные санузлы. Иногда коридор располагается в форме буквы «Г», в ответвлении которой находятся кухня и санузел.
• Трех-, четырех- и пятикомнатные «распашонки». Чаще всего встречаются планировки Г-образной и квадратной формы.

В новостройках Санкт-Петербурга можно подобрать «распашонку» с любой площадью и количеством комнат.

Квартира-распашонка – что это такое?

Иногда люди, занимаясь поиском квартиры для покупки, сталкиваются с неизвестными вариантами, например задаются вопросом: «Квартира распашонка — что это такое?» Как она выглядит и какими особенностями планировки обладает — известно не всем. А ведь перед покупкой нужно досконально изучить все особенности недвижимости, нюансы ее обустройства, общие плюсы и минусы.

Что значит «квартира распашонка»? Если внимательно присмотреться к плану данной квартиры, можно заметить небольшое сходство с детской рубашкой-распашонкой. Дело в том, что между расположенными налево и направо комнатами находится коридор или прихожая, ванная комната и туалет. В некоторых квартирах может присутствовать небольшое дополнение в виде маленькой хозяйственной кладовки. Данная часть, состоящая из всех перечисленных помещений, и является центральной частью распашонки.

А вот расходящиеся в разные стороны комнаты будут представлять левый и правый рукавчик детской одежды. Ну и, конечно же, сами окна — это отверстия на рукавах.

Распространены несколько типов планировки для таких квартир. Отличия зависят от расположенности в доме и заимствованной площади.

Распашонка со стандартной кухней. Прихожая квартиры выходит на ванную и туалет. Слева от входной двери располагаются проходы в гостиную и кухню. Справа вход в спальню.

Распашонка с кухней-студией (на фото в начале статьи). Прихожая сразу же переходит в кухню. Слева от входа дверь в гостиную. Справа от кухни вровень с ней находится туалет и ванная, рядом вход в спальню.

Кухня рядом со спальней. Справа от входной двери два прохода, один ведет мимо ванной и туалета на кухню, следующий проводит в спальню. Напротив спальни располагается гостиная.

Возможность добавления третьей комнаты

Данный плюс скорее относится к проведению ремонта и желанию выделить еще одно дополнительное помещение. Можно ограничиться в данном случае лишь возведением небольшой арки или проведением зонирования пространства посредством гипсокартонной стены. Оба варианта приемлемы.

Еще один вариант — это перенос кухни. В планировке, где кухня расположена на одном уровне с гостиной, не составит труда превратить кухню в еще одну комнатку. Поэтому при покупке распашонки стоит рассматривать и возможность получения квартиры с более, чем двумя комнатами.

Возможность покупки большого гарнитура для всех комнат в одном стиле

Если владельцы пожелают практично и оригинально обустроить жилище, они могут прибегнуть к весьма интересному варианту: купить один большой набор мебели для всей квартиры. Так, для каждой комнаты найдется свой предмет мебели, который будет полезен. Дизайнеры не рекомендуют заставлять распашонку разными по стилистике изделиями. Исключение лишь составляет оформление детской, в этой комнате можно использовать любую мебель.

Хороший обзор из окон

Пожалуй, этот плюс не так важен, как предыдущие, но все же имеет место быть. Вид из распашонки открывается отличный. С каждой стороны можно смотреть на разные прилегающие части дома. Особенно данное качество квартиры радует жителей высоток. Оттуда можно любоваться всем, чем угодно.

Удачное отделение жилых комнат друг от друга

Многим членам семьи приходится достаточно сложно проживать в комнатах, расположенных рядом. Кто-то громко слушает музыку, кто-то топает по комнате или кашляет. Проживание в распашонке позволяет разместить взрослых и детей в разных помещениях, что весьма удобно. Так, в одном конце квартиры можно оборудовать хорошую детскую/подростковую, в другом обустроить взрослую спальню.

Для бездетной пары вариантов также предостаточно. Например, в одной стороне будет находиться спальня, а в другой — гостиная комната. И даже храпящие гости, оставшиеся на ночь, не побеспокоят хозяев.

Минусы распашонки

Например, использовать разную стилистику в оформлении комнат не рекомендуется. Все части должны идеально сочетаться, а не быть противоположностями друг друга. Желательно подбирать тона отделки в одной цветовой гамме и использовать одинаковое половое покрытие. Таким образом, будет выполнено аккуратное и стильное зонирование.

Наличие только одной солнечной стороны, если таковая и вовсе будет присутствовать, удручает многих покупателей. Если приобрести за подобную цену можно линейную квартиру, у которой окна выходят к солнцу, то следует отдать предпочтение «линейке».

В общем, квартиры-распашонки не являются чем-то из ряда вон выходящим. Они и удобны, и комфортабельны, и могут быть изменены по желанию владельцев. Но самое главное: они достаточно просторны и позволяют жить в мире и дружбе всей семье.

распашонка — что это такое в 2020 году? Плюсы и минусы

На рынке недвижимости в 2020 году предлагаются для продажи квартиры с различными планировками.

Один из актуальных вариантов, пользующихся спросом у покупателей, — это квартира-распашонка. Как она выглядит?

Расскажем далее о том, что значит «квартира-распашонка, а также раскроем преимущества и недостатки данной планировки.

Что такое квартира-распашонка?

Чтобы иметь визуальное представление о данной планировке, вспомните детскую распашонку, по аналогии с которой и названа рассматриваемая нами квартира.

Комнаты в ней располагаются как рукава на рубашке: друг против друга. Окна выходят на противоположные стороны. Между комнатами размещены прихожая, кладовка, туалет и ванная комната.

Самыми первыми квартирами рассматриваемой нами планировки были хрущёвки с комнатами, выходящими на противоположные стороны дома. Иногда между ними располагалась ещё одна жилая комната.

Со временем все квартиры с подобным планированием получили в народе наименование «распашонка». Иногда можно услышать второй вариант названия: квартиры-бабочки. Ассоциация здесь тоже явная: коридор – это тельце бабочки, а комнаты квартиры подобны крыльям.

Какие бывают варианты планировок квартир-распашонок?

На сегодняшний день известно 3 основных вида квартир-распашонок. Рассмотрим их далее:

1. Стандартная двухкомнатная квартира-распашонка. Такие варианты часто встречаются в домах старого фонда. С одной стороны коридора находится вход в гостиную и кухню, а на противоположной стороне — в спальню. Заканчивается коридор туалетом и ванной комнатой. Балкон или лоджия могут располагаться в спальне, гостиной или кухне (в зависимости от дома).
2. Современная распашонка с кухней-студией. Данный вариант подразумевает следующее расположение помещений в квартире: коридор плавно перетекает в кухню, а из кухни ведёт в спальню. На противоположной от спальной комнаты стороне можно обнаружить вход во вторую жилую комнату и в санузел.
3. Кухня соседствует со спальней. Справа от входной двери — 2 прохода: один ведёт мимо ванной и туалета на кухню, второй проводит в спальню, напротив которой располагается гостиная.

Данные виды распашонок могут варьироваться и содержать свои небольшие нюансы. Однако во всех случаях будет сохранена общая структура квартиры, напоминающая детскую распашонку.

Однокомнатные распашонки

Однокомнатные распашонки встречаются нечасто. В конце коридора у таких однушек расположен санузел (раздельный или совмещённый), а по разные стороны от него находятся кухня и жилая комната. Очень удобный вариант для проживания 1 человека.

Двухкомнатные и трёхкомнатные распашонки

Оба варианта очень актуальны на рынке недвижимости. Есть среди них распашонки, в которых с одной стороны от коридора, упирающегося в санузел, находится гостиная, а с другой – спальня и кухня.

Есть вариации объединения кухни с гостиной, напротив которых располагаются спальня и/или детская. Также можно встретить и такую разновидность планировки: коридор ведёт на кухню, а справа или слева от него – комнаты и размещённый рядом санузел.

Все эти вариации квартир-распашонок объединяет один принцип: коридор здесь выполняет функцию «позвоночника», а к нему примыкают разные комнаты.

Плюсы и минусы квартир-распашонок

Почему квартира-распашонка до сих пор так актуальна среди потенциальных покупателей недвижимости? Чтобы понять, перечислим все преимущества рассматриваемого нами варианта жилплощади:

1. Жилые комнаты удачно отделены друг от друга. В смежных комнатах достаточно сложно проживать даже близким родственникам: кто-то любит громкую музыку, кто-то кашляет, топает ногами и пр. Проживание в распашонке позволяет членам семьи находиться в определённой изоляции друг от друга. Например, в одном конце квартиры можно оборудовать детскую комнату, а в другом конце — разместиться родителям. Также есть варианты, когда в одной стороне находится спальня, а в другой — гостиная. Так что храпящие гости, оставшиеся на ночь, не потревожат сон хозяев.
2. При желании можно оборудовать кухню-студию. Если кухня расположена напротив входной двери, то есть возможность создать привлекательную студию, причём достаточно большую по площади. Там можно разместить барную стойку и большой кухонный гарнитур, выделить обеденную зону. Главное в этом случае — не захватить часть прихожей, потому что она станет совсем маленькой. Правда, есть один минус: каждый входящий в квартиру сразу увидит кухонное пространство.
3. Можно добавить дополнительное помещение. При необходимости достаточно возвести небольшую арку или зонировать пространство с помощью гипсокартонной стены, и в вашей двухкомнатной рубашке получится третья комната.
4. Есть возможность совместить комнату (например, гостиную) с балконом. При этом нужно будет остеклить и утеплить балкон.
5. Хороший обзор из окон – это тоже большой плюс квартиры-рубашки. С каждой стороны квартиры открывается свой вид на город.

Дизайнеры рекомендуют приобрести в квартиру-распашонку один большой мебельный гарнитур. В этом случае стиль всех помещений будет выдержан в одной гамме.

Не стоит делать комнаты контрастными по стилистике; в этом случае квартира не будет смотреться гармонично. Исключение составляет детская. Её нужно оборудовать в соответствии с полом и возрастом ребёнка.

Что касается минусов, то у квартир-распашонок их почти нет. Например, не всем нравится тот факт, что одна из комнат распашонки располагается на теневой стороне дома.

Для тех, кто считает это проблемой, лучше выбирать квартиру с линейным расположением комнат, все окна которой выходят на солнечную сторону.

Какая квартира лучше: линейка или распашонка?

Само название квартиры отражает суть планировки данной жилплощади. У обладателей квартиры-линейки в распоряжении оказывается жильё, где помещения, в том числе кухня и санузел, расположены на одной линии. Все окна в такой квартире выходят, соответственно, на одну сторону.

У квартир с линейным планированием можно отметить следующие плюсы:

1. Все коммуникации располагаются в разных местах, как правило, в противоположных частях квартиры. Это позволяет без особых сложностей проводить перепланировку помещений.
2. Напротив входа в такой квартире обычно находится окно. Наличие окна позволяет наполнить квартиру природным освещением, а также создать гармоничный и красивый интерьер. Помещение наполняется светом, кажется просторнее и теплее. У окна можно повесить зеркало или поставить пуфик, а удачно подобранный текстиль сделает интерьер уютнее.
3. Если между комнатами отсутствуют несущие стены, то «линейку» можно легко переоборудовать в квартиру-студию. Такой вариант перепланировки добавит квартире пространства, света и придаст дизайнерскую «жилку».

Какие недостатки можно отметить в квартире-линейке? На самом деле их немного, но всё же больше, чем у квартиры-распашонки. Специалисты и жильцы отмечают следующие минусы:

1. Квартира с линейной планировкой визуально кажется меньше, чем «распашонка». Исправить этот недостаток можно за счёт объединения комнат.
2. Поскольку все окна обычно выходят на солнечную сторону, то летом в комнатах очень жарко, поэтому в квартире необходимо дополнительное проветривание. Дизайнеры советуют установить качественную систему кондиционирования.
3. Длинный коридор «линейки» напоминает общежитие и портит общее впечатление. Решается данная проблема за счёт установки в нём функционального шкафа для хранения мелочей; хорошим выходом также станет размещение в коридоре декоративных картин и элементов с зеркалами.
4. Определённым минусом квартиры-линейки жильцы называют наличие только одного балкона/лоджии, тогда как квартира-распашонка может располагать двумя балконами.

При выборе квартиры между «линейкой» или «распашонкой», следует учитывать несколько факторов:

• возможности перепланирования;
• количество и ритм жизни членов семьи;
• предпочтения относительно дизайна;
• возможность устранения минусов.

И в том, и в другом случаях большинство недочётов можно исправить и подстроить под свои предпочтения.

Итак, квартира-распашонка была и остаётся на сегодняшний день актуальной на рынке недвижимости и не теряет своей востребованности. Квартира с данной планировкой – очень удобный, практичный и гибкий вариант для потенциальных покупателей.

Читайте также:

фото, что значит, основные преимущества и недостатки

На сегодняшний день существует огромное количество видов квартир. Поэтому многие люди, занимаясь поисками нового жилья, часто встречаются с новыми для себя народными названиями жилья. Естественно, чтобы сразу понять, стоит ли приступать к осмотру такого дома или отложить его, необходимо разбираться в названии её типа. Одним из таких названий является квартира-распашонка. Именно о ней и пойдет речь в данной статье.

Что такое квартира-распашонка?

Квартира-распашонка — это такой тип жилья, который подразумевает расположение комнат напротив друг друга. Разделение комнат происходит с помощью коридора. Окна в таких домах выходят на разные стороны постройки.

То есть, в центре дома проходит коридор, который, как правило, заканчивается кухней, санузлом или кладовкой. А по бокам данного коридора располагаются все комнаты.

История появления планировки

Первые квартиры распашонки начали появляться еще во времена Никиты Сергеевича Хрущева, во времена массовой застройки.

Секрет названия крайне прост: квартиры-распашонки были названы так потому что они напоминают детские рубашки-распашонки. То есть, комнаты по бокам коридора — это рукава распашонки. Коридор, который расположен в центре квартиры, напоминает центральную часть одежды.

Другим рабочим названием такой планировки является бабочка. Это прозвище не менее актуально: коридор — тельце бабочки, а комнаты по бокам ее крылья. Это легко наблюдается на фото планировок.

Дома такой планировки пользуются большим спросом с момента их появления и до сегодняшнего дня. В современном мире ни один жилой комплекс не обходится от строительства таких домов, поскольку они раскупаются быстрее всего.

Основные виды «распашонок»

Квартиры-распашонки могут быть и однокомнатными, и двухкомнатными, и даже трехкомнатными.

В случае с однокомнатными жилищами, все очень просто: по центру коридор, оканчивающийся ванной и туалетом. Слева и справа расположены входы в кухню и гостиную.

Касаемо двух и трехкомнатных жилых площадей, вариантов их планировки существует огромное количество, которые зависят от множества факторов. Несколько примеров таких квартир:

• Планировка со стандартным расположением кухни. Такой вариант дома является самым распространенным на рынке жилья. Возле входной квартиры в одной из сторон коридора, в зависимости от планировки строения, располагается первая жилая комната. В конце коридора располагается совмещенный или раздельный санузел и расположенные друг напротив друга кухня и вторая комната.
• Вторая стандартная планировка. В такой вариации в конце коридора располагается кухня и санузел на одном уровне с ней. А по обе стороны коридора расположены жилые комнаты.
• Современный вариант, используемый в новостройках. В последнее время застройщики все большее предпочтение отдают именно таким постройкам. Центральный коридор ведет в кухню-студию, совмещенную с первой комнатой. Слева и справа располагается вторая жилая комната, меньшая по площади относительно кухни, а также санузел.
• Кухня и санузел у входа в дом. И последний из наиболее распространенных вариантов подразумевает расположение кухни и санузла прямо у входа в квартиру. Расположение жилых комнат может быть самым разным, в зависимости от предпочтений застройщика.

Основные преимущества такой квартиры

Плюсы и минусы таких жилищ не просто взяты с потолка, а отражают статистическую информацию, полученную в ходе опроса владельцев такого жилья.

Итак, из плюсов квартир распашонок можно выделить:

• Широкий обзор окружающей местности. Благодаря тому, что окна дома такой планировки выходят на обе стороны постройки, жильцы верхних этажей имеют возможность каждый день любоваться восходами и закатами солнца из окон и балконов своего жилья.
• Жилые комнаты располагаются одновременно и на солнечной, и на затененной стороне дома. Данное преимущество спасет жильцов в особенно жаркие летние деньки.
• Легкое проветривание помещений. За счет того, что можно легко вызвать сквозняк для проветривания.
• Отсутствие проходных комнат.
• Одинаковая площадь подобных квартир.
• Наличие одного, а если это новостройка, то двух балконов.
• За счет того, что комнаты не имеют общих стен, создается тишина и уют в каждой из них.
• При перепланировке появляется возможность выделить еще одно жилое помещение.

Как видите, подобные дома имеют внушительное количество преимуществ, которое привлекает все больше и больше людей.

Недостатки распашонки

Как и у всего другого, квартиры-распашонки имеют ряд минусов, а именно:

• Сквозняки. Это является и плюсом и минусом, поскольку не всегда есть необходимость проветрить помещение, а при неправильной расстановке окон сквозняки будут беспокоить владельцев жилья почти всегда.
• Наличие темной стороны.
• Дизайн всей квартиры необходимо выполнять в едином стиле.

Само собой, количество плюсов сильно преобладает над количеством минусов такой планировки, поэтому она и является настолько распространенной.

Послесловие

Как уже говорилось ранее, квартиры-распашонки являются если не лидером, то внушительным гигантом современного рынка жилья.

Несложно догадаться, что все дело в доступности и удобстве такого варианта постройки.

Квартиры распашонки плюсы и минусы

Квартира-распашонка – что это?

В погоне за количеством квадратных метров и красивой, не такой, как у остальных, отделкой квартиры, многие покупатели жилья почему-то забывают о… Если и не о главном, то об очень важном элементе, структуре или, другими словами, скелете каждой квартиры – о планировке.

Её значимость нельзя недооценивать, а переоценить ну просто не получится. Как много на рынке недвижимости предложений, которые стали бы только привлекательнее, если бы набор из жилых комнат, кухни и санузла там был представлен в другом виде. И в то же время – как много квартир, порядок помещений в которых выбран и реализован так удачно, что там сразу хочется жить, даже несмотря на дешёвые обои и маленькую площадь.

Многие застройщики знают о важности планировок, поэтому стараются подбирать для своих клиентов только лучшие варианты. Другие, также зная об этой важности, наоборот, оставляют квартиры пустыми пространствами – пусть планировкой их владельцы занимаются самостоятельно.

Последнее особенно популярно в объектах бизнес-класса и в апартаментах – когда для обустройства жилья есть всё, что нужно (по крайней мере, деньги и возможности), грех этим не воспользоваться.

Но интересно, что стоя перед чистым холстом, большинство предпочитает изображать на нём самую простую квартиру-распашонку.

И застройщики до сих пор стараются сделать так, чтобы окна желанных квартир выходили сразу на две стороны. Эта наша статья – о распашонке, королеве квартирных планировок, её истории, плюсах и минусах.

Квартира-распашонка – это что?

Самое простое объяснение для планировки под названием “распашонка”, наверное, такое – это квартира, в которой комнаты находятся по разные стороны от коридора. Понятно, что окна комнат, при этом, выходят на две противоположные стороны дома. Получается, что из одной половины квартиры обычно видно улицу, а из другой, соответственно, двор; одна половина солнечная, а другая чаще находится в тени. Распашонки – практически инь и ян рынка недвижимости.

Однокомнатные “распашонки”

В теории, распашонкой может быть квартира с любым количеством комнат – ну, разве что не студия. Но однокомнатные распашонки встречаются не так уж часто, хотя всё-таки и бывают – в конце коридора у них находится санузел (раздельный или совмещённый, не так важно), а по разные стороны от него, слева и справа, лежат кухня и жилая комната.

Однокомнатная распашонка

Вот, скажем, проснулись вы утром в своей спальне, вышли из неё в коридор, зашли в туалет, потом привели себя в порядок в ванной, а затем отправились на кухню готовить завтрак. И ваша квартира сама напоминает вам, в какой очерёдности осуществлять все эти действия, не даёт всё перепутать и, скажем, позавтракать, не почистив зубы. Очень удобно!

Двухкомнатные и трехкомнатные “распашонки”

Однако особенно популярна данная планировка в квартирах с количеством комнат больше одной – с двумя или даже тремя. Оно и понятно – там её возможности используются как-то более грамотно, что ли, на полную катушку. И даже не очень зависят от количества квадратных метров, хотя, конечно, чем их больше, тем лучше.

Есть распашонки, в которых с одной стороны от упирающегося в санузел коридора находится гостиная, а с другой – кухня и спальня. Есть похожие на них, в которых кухня сразу объединена с гостиной, а напротив неё располагаются, скажем, спальня или взрослая + детская, если речь идет о трех- и четырехкомнатных квартирах.

Есть такие, в которых коридор ведёт на кухню, а слева и справа от него – комнаты и санузел рядом с одной из них. Это, кстати, очень интересный вариант, потому что на кухне в нём тоже будут окна.

И ещё упомянем практически такой же вариант, только чуть улучшенный – кухня-гостиная в конце коридора, комнаты (спальни, детские, кабинеты – всё, на что хватит фантазии) слева и справа. Но, в общем, даже несмотря на разнообразие наполнения, все распашонки делаются по одной структуре – коридор лежит в основе, как позвоночник, а слева, справа и спереди на него что-то “наращивается”.

А почему именно “распашонка”?

Название данной планировки квартир не менее двояко, чем она сама. Некоторым оно нравится своей простотой, других ею же и отталкивает, но все согласятся, что в контексте рынка недвижимости, среди разнообразных “апартаментов”, “лофтов” и “таунхаусов”, русское слово “распашонка” звучит как-то не так. Кому-то оно покажется понятным сразу, даже без объяснений. А вот другим, в особенности, наверное, людям молодым, так легко не поддастся. Пришла пора объяснить самым недогадливым, почему же квартира-распашонка называется “распашонкой”.

Увы, к распахнутым объятиям, с которыми такая квартира, кажется, готова принять жильцов, её название никакого отношения не имеет. А объясняется оно подмеченным кем-то сходством с детскими рубашками-распашонками – ну, знаете, такими, без пуговиц спереди. Низ такой рубашки – это вход, центральная её часть – коридор, а рукава – комнаты.

Аналогию можно продолжить, сказав, что начало рукавов – это двери в комнаты, а концы – это окна. И даже несмотря на то, что по этой логике у некоторых квартир-распашонок бывает по два рукава с каждой стороны (это на каких же детей, интересно, их планируется надевать?!), сравнение всё равно кажется на редкость удачным.

Если вдруг вам оно по какой-то причине не нравится, можете использовать не такое популярное, но тоже известное (по крайней мере, специалистам) и весьма красивое определение – квартира-”бабочка”. Тут без ассоциаций с какими-либо другими бабочками, кроме настоящих: коридор – это тельце насекомого, а комнаты квартиры – это его крылья.

Кто первым понял, что распашонки – это круто

Согласно некоторым источникам, история планировки-распашонки начинается ещё со времён Советского Союза, и связана она с небезызвестными “хрущёвками”. Распашонки предлагают максимально функциональное использование площади квартиры, а ещё компенсируют своим удобством скромную площадь, не самую привлекательную отделку и тонкие стены.

Да, может быть, в каких-нибудь коммуналках сталинских времён стены были толще, а комнаты просторнее, но, при этом, по комфорту они распашонкам явно уступают. Если раньше даже в рамках одной квартиры устраивалось нечто похожее на общежитие, то теперь в рамках всё той же одной квартиры у каждого члена семьи был свой уголок. Поверить в эту версию происхождения названия тем более легко потому, что Никита Хрущёв наверняка любил рубашки-распашонки, а точнее, их украинский вариант – вышиванки.

И хотя располагать комнаты в одном жилом помещении по две стороны от коридора, чтобы окна выходили на разные стороны света, явно додумались и до хрущёвских времён, популярность этой идеи идёт откуда-то оттуда.

До сих пор застройщики, работающие в разных классах недвижимости, от “стандарта” до “премиума”, пользуются её преимуществами и стараются предлагать распашонки своим клиентам всегда, когда это возможно. Кажется, у такого жилья сплошные плюсы – но так ли это на самом деле?

Плюсы квартиры-распашонки

Плюсов у квартир-распашонок и правда хватает. Например, из ваших окон всегда будет хороший обзор – на две стороны света минимум, а то и на три. Из шумной комнаты с видом на улицу вы всегда сможете сбежать в тихую комнату с видом на двор. Хотите посмотреть, нет ли пробок – выгляните в одно окно, хотите узнать, как ребёнок проводит время в песочнице – выгляните в другое. В современных новостройках распашонки часто ещё и получают два балкона. Уж хотя бы с одного из них вид будет замечательный, а второй, как все это обычно делают, можно использовать в качестве кладовки.

Фото – Игоря Соболева

Сюда же можно записать ещё один плюс – из двух половин вашей квартиры одна наверняка будет светлой и солнечной, а другая тёмной и теневой. Возможность сбежать в тень в знойный летний день или наоборот просыпаться с лучами солнца весной надо ценить.

Более практический и не связанный с эстетикой окружения плюс данной планировки заключается в том, что из-за неё в квартире не будет проходных комнат. Хотите разделить гостевую и хозяйскую зоны? Пожалуйста. Мечтаете, чтобы маленькие дети не мешали вам наслаждаться сном в спальне? Проще простого. Дети-подростки просят уединённости? Что ж, её тоже будет легко им обеспечить.

И даже если когда-нибудь вам покажется, что семья стала какой-то разобщённой – выход есть

Можете, например, объединить кухню с одной из комнат, превратить её в просторную гостиную – вместе готовить, есть и смотреть телевизор. Так что, хоть распашонка и сильно зависит от своей структуры, к вариациям она тоже готова.

И ещё один плюс распашонки – уж совсем практический. Если вы недовольны работой вытяжки, не бойтесь, здесь эту проблему легко решить. Открывайте окна в двух комнатах, расположенных напротив друг друга, и наслаждайтесь гуляющим по квартире ветерком. Ваши друзья, живущие в квартирах с линейной планировкой, будут завидовать тому, как быстро вы проветриваете и остужаете помещения.

Минусы “распашонок”

К сожалению, не всё так просто, и близкая к идеалу планировка всё-таки не идеальна. Причём, интересно, что многие её минусы вытекают из её же плюсов. Взять хотя бы упомянутую выше возможность к быстрому проветриванию – многие могут справедливо укорить её в создании лишних сквозняков.

СЕ ЛЯ ВИ

Нам не известна точная статистика заболеваний в связи с планировкой квартиры, но есть ощущение, что обитатели распашонок простужаются чаще остальных.

Или вот те же солнечная и теневая стороны. А как в распашонке себя будут чувствовать те, кто определился – “Люблю солнце” или “Люблю тень”? Вариативность преувеличена – приготовьтесь к тому, что, скажем, кухня у вас всегда будет тёмная, а спальня всегда светлая. Компромисс – это, как известно, не всегда хорошо.

Нужно также признать, что распашонка сама по себе – это не панацея. Среди них тоже бывают более и менее удачные. Среди последних, например, такие, в которых слишком длинный коридор – в погоне за уютом и уединённостью в каждой комнате мы получаем никак не используемые и, можно сказать, лишние квадратные метры.

Того же самого следует бояться тем, кто привык к экономии. Это вполне логично, но нельзя не сказать, что маленькую и, соответственно, дешёвую распашонку найти не так уж просто – уж точно сложнее, чем студию или линейную однушку. На рынке недвижимости за всё, даже просто за удобную планировку, приходится платить дополнительно.

Преимущества

В планировке квартиры-распашонки есть несколько положительных сторон:
Отличный обзор местности, просматривается практически вся территория, прилегающая к дому, а если окна смотрят на восток и запад, то наблюдение восхода солнца придаст дополнительные силы, а вечерний закат успокоит и поможет скоротать вечер.
Комнаты будут в течение дня равномерно освещены, сменяя солнечный свет и тень, что будет способствовать сохранению здорового микроклимата и удовлетворит предпочтения всех проживающих.
Планировка-распашонка удобна тем, что на одной жилплощади могут жить люди разных взглядов и привычек, не мешая друг другу, например дети и родители, или их семьи. Отсутствие общих стен дает право на личную жизнь каждому члену семьи.
В квартире такого типа легко провести перепланировку, например, увеличить размер кухни, отделив обеденную зону барной стойкой, что позволит визуально увеличить пространство и осовременить интерьер.
Часто за счет большой прихожей и кухни можно выделить дополнительно третью комнату с помощью архитектурных элементов – арок, перегородок и т.д. Еще можно расширить пространство зала за счет утепленного и застекленного балкона.

Недостатки

Кроме преимуществ есть и минусы у квартир-распашонок, но их не много:
Самый, наверное, главный недостаток, это возникновение сквозняков при одновременно открытых окнах или форточках, или при их плохой изоляции. Утепление проемов в большинстве случаев решает эту проблему.
Часть жилплощади всегда будет в тени. Вряд ли покупатели предпочитающие хорошую освещенность выберут такой вариант, примерно в этом ценовом диапазоне можно купить жилье с окнами на солнечной стороне;
Для гармонии и в угоду стиля дизайн помещений должен быть выполнен в одинаковом цветовом решении, например если выбраны теплые тона одного диапазона цветового спектра, то они должны преобладать везде, во всех комнатах.
Несмотря на повсеместное распространение «распашонок» 40-50 лет назад, сегодня такие квартиры остались по большей части в старых постройках. Но строительные организации не отказались от них совсем, возводятся дома с квартирами-распашонками в массовом, бюджетном жилье. Они до сих пор востребованы и пользуются популярностью на рынке недвижимости.

Вас так же заинтересуют планировки: Квартира-студия, Пентхаус

Покупка недвижимости – это очень серьезный и ответственный шаг. Изучая предложения о продаже квартир, многие не знают какие критерии учитывать, на что обратить внимание, как растолковать некоторые термины и понятия.

Особое внимание стоит уделить планировке жилого помещения и обстановке. Часто можно встретить термин «распашонка».

Что он означает, как его понимать и подходит ли он покупателю? Рассмотрим подробнее, квартира распашонка что это, в каких случаях применяется подобный термин.

Что это такое

Распашонкой принято считать квартиру, окна которой выходят на обе стороны жилого дома. Если в квартире несколько комнат, то они, как правило, расположены по обе стороны коридора. То есть, в окнах такой квартиры можно увидеть и внутренний двор, и противоположную сторону.

Такие квартиры пользуются большой популярностью. Они очень комфортны для проживания молодых семей с детьми. Именно поэтому застройщики продолжают строить такое жилье и использовать такие проекты.

ВНИМАНИЕ! Жилплощадь такого плана не исключает просторных лоджий и балконов.

Такие жилые помещения начали строить еще во времена хрущевских квартир при советском союзе. В те времена люди отчаянно нуждались в жилплощади, а жилье в основном строилось малогабаритное. Тогда архитекторы и проектировщики впервые решились на эксперимент и запланировали квартиры, которые были размещены от одного окошка к другому.

Квартира была названа распашонкой потому, что ее проект внешне напоминал детскую одежду без пуговок. В качестве коридора и основной площади выступает комната приема пищи, санузел, возможно кладовая, а рукава сопоставимы с комнатами, которые выходят на разные стороны постройки.

Еще одно название квартиры – бабочка. Она также имеет тельце, которое ассоциируется с кухней, санузлом, коридором. Крылья – это комнаты, которые расположены по обе стороны коридора и выходят на разные стороны.

Схема распашонки

Планировка распашонок может быть разнообразной. Основные черты и признаки распашонок или бабочек – комнаты расположены друг напротив друга. Окна выходят на противоположные стороны дома. Численность жилых помещений не играет существенного значения. Такими квартирами могут быть и однушки и двушки, и трешки, и даже многокомнатные квартиры.

Однушка

Однокомнатные квартиры в виде бабочки встречаются несколько реже, чем многокомнатные. В данном случае нижней чертой на проекте является коридор. В его углу, напротив входа расположен санузел. Рядом с санузлом, по обе стороны, имеются двери в жилую комнату, а также на кухню.

Такая модель однокомнатных квартир пользуется популярностью в силу того, что кухня удалена от жилого помещения, и тем самым недоступна для проникновения постоянных запахов.

Двухкомнатная

Есть несколько моделей востребованных и популярных двухкомнатных квартир. Модели двушек:

• Наиболее распространенная модель двушки часто встречается в домах старой, советской постройки. Из коридора в квартире ведет четыре входа: в кухню, две комнаты и санузел. Последний может быть раздельным, либо совмещенным и находится в самом углу коридора. В ситуации, когда ванная комната и уборная – это два разных помещения, из коридора выходит пять дверей.
• Еще одна очень востребованная модель – большая кухня в форме студии. В данном случае низом бабочки, или распашонки является коридор. Он перетекает в кухню. По обе стороны, в качестве рукавов расположены жилые помещения. Санузел, который совмещен, или разделен, находится в углу кухни.
• Жилые комнаты, а также кухня находятся на одной плоскости. Коридор и санузел расположены отдельно. Коридор в таких моделях чаще всего имеет форму буквы «Г». При входе в коридор сразу открывается две двери – в жилые комнаты. В конце коридора, в маленьком ответвлении находятся двери в кухню и санузел.

Трехкомнатная

Вариантов планировки таких квартир может быть огромное количество. Наиболее популярным вариантом является квартира в форме буквы «Г».

Коридор в данном случае ведет в санузел, затем поворачивает и открывается выходом в жилую комнату и кухню. Одно из жилых помещений может быть проходным. Тогда из нее открывается вход еще в две жилые комнаты.

Довольно практичным и комфортным является проект трешки в форме квадратика. Небольшой, компактный коридор имеет сразу четыре дверных проема: в три жилых помещения, а также кухню. Коридор имеет небольшой проем, в котором расположены ванная и уборная, иногда здесь может быть кладовая.

ВНИМАНИЕ! Чем больше жилых комнат в квартирах, тем больше вариантов планировки может быть.

На сегодняшний день популярность квартир — распашонок, или бабочек не падает, а только растет и увеличивается. Существуют модели с несколькими санузлами, кладовыми, двухуровневые варианты, гардеробными, кабинетами, и т.д.

Преимущества и недостатки

Чтобы понять, подходит ли вам данная модель жилплощади, необходимо оценить все преимущества и недостатки подобных квартир.

Преимущества:

1. Выход окон на разные стороны дома. Это отличный вариант для тех, кто не любит постоянный солнечный свет в окнах. Там, где солнечная сторона можно сделать гостиную, а где окна выходят на противоположную сторону, можно обустроить спальню, или детскую комнату.
2. Широкий обзор. В многокомнатных жилых объектах окна могут выходить не на две, а на три стороны, что обеспечивает максимально возможный обзор. Это очень важно при необходимости проконтролировать детей, играющих на детской площадке во дворе, или чтобы проследить за машиной, оставленной на территории придомовой стоянки.
3. Комнаты удалены одна от другой, а также от входной двери. Это очень комфортно для любых жильцов, так как можно заниматься своими делами и не мешать при этом другим, даже если хочется послушать музыку или поиграть в шумные детские игры.
4. Экономия на покупке мебели и предметов интерьера. Дизайнеры рекомендуют выполнить оформить такую жилплощадь в едином стиле. За счет этого можно существенно сэкономить семейный бюджет. Например, можно приобрести один мебельный гарнитур и при помощи его составляющих обустроить несколько комнат сразу.
5. Легко обеспечить доступ свежего воздуха. Окна расположены друг напротив друга, поэтому если их распахнуть, то жилплощадь быстро проветрится. Это большое преимущество в жаркую летнюю погоду, или когда в семье есть простывшие или заболевшие.
6. Нет проходных комнат. В проходной комнате вряд ли можно почувствовать себя комфортно и уютно. В распашных квартирах в большинстве случаев такие комнаты отсутствуют. Именно поэтому их можно распределить так, как будет комфортно ее жильцам.
7. Наличие нескольких балконов, лоджий. Лоджии и балконы, если их несколько можно использовать, как дополнительную жилплощадь, или использовать, как гардеробную комнату, или рабочую зону.
8. Легко сделать перестановку квартиры. В таких моделях квартир чаще всего несущими являются только внешние стены. Перегородки в комнатах квартиры легко можно перенести и распланировать пространство по своему усмотрению.
9. Просторный коридор. В квартирах-бабочках коридор просторнее и больше, чем в других моделях. Это позволяет использовать его для размещения мебели, устанавливать большие раздвижные шкафы для хранения обуви и одежды.

Недостатки:

• Велика вероятность сквозняков. Очень важно использовать качественные современные стеклопакеты для остекления не только окон в жилых комнатах, но и лоджий и балконов. Если оконные проемы не застеклены, или в них присутствуют щели, в силу противоположного расположения часто возникают сквозняки.
• Оформление квартиры в одном стиле. Оформление в разных дизайнерских направлениях может вылиться в несуразный образ жилплощади. Поэтому дизайнеры рекомендуют выбирать единый стиль. Но это не всегда приемлемо в семье, где каждый хочет воплотить в жизнь свои мечты.
• Половина квартиры всегда находится в тени. По сравнению с квартирами, в которых все окна выходят на солнечную сторону дома, в распашонках освещена солнечным светом только половина. В силу этого, здесь всегда будет требоваться больше искусственного освещения, и больше отопительных ресурсов в зимний период.
• Большие, непропорциональные коридоры. Это характерно в основном для многокомнатных квартир. В некоторых моделях встречаются длинные и слишком узкие коридоры, которые никак нельзя использовать. Это лишняя площадь, которая, в конечном счете, никак не используется, и которая повышает итоговую стоимость жилплощади.

В прошлом именно такие модели квартир являлись самыми востребованными среди покупателей.

ВАЖНО! На сегодняшний день они нисколько не утратили своей актуальности, особенно среди тех, кто приобретает вторичное жилье.

В квартирах-распашонках, особенно многокомнатных, можно реализовать самые смелые мечты и фантазии. В них будет уютно и комфортно всем членам даже большой семьи.

Иногда люди, занимаясь поиском квартиры для покупки, сталкиваются с неизвестными вариантами, например задаются вопросом: «Квартира распашонка — что это такое?» Как она выглядит и какими особенностями планировки обладает — известно не всем. А ведь перед покупкой нужно досконально изучить все особенности недвижимости, нюансы ее обустройства, общие плюсы и минусы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Преимущества квартиры-распашонки

Удачное отделение жилых комнат друг от друга

Многим членам семьи приходится достаточно сложно проживать в комнатах, расположенных рядом. Кто-то громко слушает музыку, кто-то топает по комнате или кашляет. Проживание в распашонке позволяет разместить взрослых и детей в разных помещениях, что весьма удобно. Так, в одном конце квартиры можно оборудовать хорошую детскую/подростковую, в другом обустроить взрослую спальню.

Для бездетной пары вариантов также предостаточно. Например, в одной стороне будет находиться спальня, а в другой — гостиная комната. И даже храпящие гости, оставшиеся на ночь, не побеспокоят хозяев.

Возможность оборудовать кухню-студию

Если в планировке кухня находится напротив входной двери или чуть поодаль, то не составит труда создать привлекательную студию.

Она не будет иметь стенки и потому сможет обладать достаточно большой площадью. Расположить там и большой кухонный гарнитур и барную стойку, выделить обеденную зону не составит труда. Главное «не заходить» на территорию прихожей. Иначе она станет совсем маленькой и неуютной.

С другой стороны, не всем хозяйкам понравится, что каждый входящий в дом будет сразу видеть кухонное пространство. Хотя это, в общем, не так уж и страшно.

Возможность добавления третьей комнаты

Данный плюс скорее относится к проведению ремонта и желанию выделить еще одно дополнительное помещение. Можно ограничиться в данном случае лишь возведением небольшой арки или проведением зонирования пространства посредством гипсокартонной стены. Оба варианта приемлемы.

Еще один вариант — это перенос кухни. В планировке, где кухня расположена на одном уровне с гостиной, не составит труда превратить кухню в еще одну комнатку. Поэтому при покупке распашонки стоит рассматривать и возможность получения квартиры с более, чем двумя комнатами.

Совмещение с балконом является лишь визуальным увеличением пространства в случае использования одинаковой стилистики и правильного его переоборудования. Но также присутствует вариант, когда стену между залом и балконом частично удаляют. Остается практичное продолжение жилой комнаты. Правда, при использовании данного решения стоит помнить о необходимости утеплить балкон, установить теплое остекление или же провести теплые полы.

Возможность покупки большого гарнитура для всех комнат в одном стиле

Если владельцы пожелают практично и оригинально обустроить жилище, они могут прибегнуть к весьма интересному варианту: купить один большой набор мебели для всей квартиры. Так, для каждой комнаты найдется свой предмет мебели, который будет полезен. Дизайнеры не рекомендуют заставлять распашонку разными по стилистике изделиями. Исключение лишь составляет оформление детской, в этой комнате можно использовать любую мебель.

Хороший обзор из окон

Пожалуй, этот плюс не так важен, как предыдущие, но все же имеет место быть. Вид из распашонки открывается отличный. С каждой стороны можно смотреть на разные прилегающие части дома. Особенно данное качество квартиры радует жителей высоток. Оттуда можно любоваться всем, чем угодно.