Вторичное жильё
самая выгодная ипотека от 3,5% до 8,5% годовых
- Хотите купить дом с тенистым садом?
- Вы не хотите никуда переезжать, но вам нужен капитальный ремонт?
- Нужна квартира недалеко от пожилых родителей?
- Вас устраивает только кирпич, никаких панелек?
Мы понимаем, как это важно!
Отбасы банк предлагает два самых выгодных варианта займов на покупку вторичного жилья:
Промежуточный заем
Вы можете получить заем сразу, если у вас есть 50%
от стоимости жилья.
От вас:
Первоначальный взнос – 50%
Цели займа:
- ИЖС;
- приобретение квартиры/дома;
- ремонт жилища квартиры/дома;
- рефинансирование ипотечных кредитов других банков.
От нас:
Максимальная сумма займа – до 90 000 000 тг
* ГЭСВ* от 8,9%
Жилищный заем
Вы можете получить заем по самой низкой в
Казахстане ставке, если готовы сначала копить в
Отбасы банке.
От вас:
Наличие депозита в Отбасы банке со сроком
накопления минимум 3 года;
Пополнение вклада — ежемесячно;
Сумма накоплений — не менее 50%.
Цели займа:
- ИЖС;
- приобретение квартиры/дома;
- ремонт жилища квартиры/дома;
- рефинансирование ипотечных кредитов других банков.
От нас:
Ставка – от 3,5% до 5%*
Сумма займа – до 100 000 000 тг
0% комиссия за рассмотрение и организацию займа
Облегченная процедура подтверждения платежеспособности
* ГЭСВ* от 3,6%
Пройдите предварительный кредитный анализ с выдачей сертификата
о прохождении платежеспособности в течение 15 минут*
*без учета времени ожидания очереди, под залог квартир
Срок кредитования: до 25 лет
И не забывайте! Если вы приобретаете квартиру или дом на вторичном рынке через наш банк, то абсолютно не важно, какие они у вас по счету. Жилье может быть как и первым, так и пятым.
12 апреля в Казахстане стартует женская ипотека
Пресс-релиз
АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк» (дочерняя организация холдинга «Байтерек») начинает реализацию женской ипотеки, ориентированной на продвижение гендерного равенства в жилищном финансировании. Новая программа будет осуществляться за счет заемных средств от Азиатского банка развития в размере 38 млрд тенге и предназначена для улучшения жилищных условий женщин.
Участница программы должна быть совершеннолетней гражданкой Казахстана. Ее ежемесячный семейный доход должен составлять не более 320 000 тенге. Нет ограничений в выборе жилья — займы для женщин будут выдаваться для покупки как первичного, так и вторичного жилья, в том числе и по договору долевого участия, на цели ремонта.
Максимальная сумма займа на приобретение жилья при ежемесячном доходе до 200 000 тенге — 85% от стоимости приобретаемого жилья (оценочная стоимость должна быть подтверждена подразделением залоговых рисков Банка) без учета ЖСС, от 200 001 до 320 000 тенге — 80% от стоимости приобретаемого жилья без учета ЖСС.
Максимальная стоимость приобретаемого жилья — 30 млн тенге включительно; максимальная сумма займа на ремонт жилья – до 3 700 000 тенге включительно.
Основные условия кредитования:
-
Процентная ставка по займу — 12% (ГЭСВ – от 12,2%), с последующим понижением до 5% (ГЭСВ от 5,2%).
-
Первоначальный взнос — от 15 до 50%
-
Срок предварительного займа — от 6 мес. до 10 лет
Ожидается, что в рамках проекта порядка 4 000 женщин улучшат свои жилищные условия.
Для «Отбасы банка» очень важными являются семейные ценности, в том числе и увеличение экономической активности женщин, и рост количества женщин, собственников жилья. Например, по программе «Бакытты отбасы», которая была инициирована в 2019 году по поручению Елбасы, по формуле 2-10-20, было выдано около 10 000 займов. 92% заемщиков по этой программе — женщины.
Программа АБР предназначена для женщин с более высокими доходами, которые покупают не первое жилье, как в государственных прграммах, а второе или третье жилье, в целях улучшения своих жилищных условий или для приобретения недвижимости для детей.
«Интерес Банка к женской ипотеке был связан с тем, что многие женщины обращались к нам с просьбой, разработать программу с низким первоначальным взносом в 20%. Но при этом, жилье можно было бы приобретать на вторичном рынке. Жилье на вторичном рынке можно выбрать в зависимости от близости школы, детского сада, либо работы женщины, что в целом удобно для семьи. Исходя их этих факторов, даже при высокой стоимости ресурсов предполагается, что спрос на эту программу будет достаточно высоким», отметила Ляззат Ибрагимова, председатель правления АО «Отбасы банк».
В целом по стране доля женщин заемщиков по ипотечным займам по последним данным составляла 48%. Вместе с тем, сегодня доля женщин в кредитном портфеле «Отбасы банка» превышает долю заемщиков мужчин. Так, по количеству займов доля женщин составляет 57%, по сумме займа и по остатку задолженности — 53%. На протяжении последних 5 лет женщины в нашем Банке более активно кредитуются, чем мужчины, их доля в кредитном портфеле Банка значительно не меняется и составляет 55-57%.
***
АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк»» — единственный банк в стране, реализующий систему жилищных строительных сбережений. Банк состоит в Европейской федерации строительных сберегательных касс (ЕФССК) и в Международном союзе жилищного финансирования. Единственным акционером АО «Отбасы банк» является АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек».
Пилотный проект «Шаңырақ» (5-10-20)
Новое направление программы «Нұрлы жер», предусматривает кредитование очередников акиматов на приобретение жилья на условиях:
Ставка по кредиту
Минимальный
первоначальный взнос
Срок займа
В 2021 году заявки принимаются от очередников акиматов, которые встали на учет с 1986 по 2021 год, как от клиентов Отбасы банка, так от тех, кто не является нашим клиентом.
Важно! Перед тем, как нажать кнопку, просим вас внимательно ознакомиться с условиями программы (ниже), чтобы заранее понять, подходит эта программа для вас или нет. Проверить, являетесь ли Вы очередником акимата, можно здесь:
Что нужно для получения займа «Шаңырақ»?
Участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье.
Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ в 2021 года — 34 302 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2021г не должен превышать 126 917 тенге.
Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства.
Максимальная сумма займа зависит от ценового диапазона региона РК по первичному жилью у частных застройщиков:
Для городов Нур-Султан, Алматы и их пригородных зон
Для городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан, Караганда и Карагандинской области
Для остальных регионов
По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры 1 кв.м. жилья:
до 240 тыс. тенге — В городе Алматы;
до 220 тыс. тенге — В городе Нур-Султан и его пригородной зоне;
до 200 тыс. тенге — В городе Шымкент и пригородной зоне города Алматы;
до 180 тыс. тенге — в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинской области;
до 160 тыс. тенге — в остальных регионах.
Список строительных компаний, у которых можно приобрести квартиру по программе «Шаңырақ», можно скачать здесь Эксклюзивно для клиентов BI Group скидка 7% на приобретаемую недвижимость или уменьшение ежемесячного платежа на первые 12 месяцев. Подробнее здесьЧто учитывается как доход?
Вы можете получить кредит только при наличии дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности.
Для подтверждения платежеспособности принимаются дополнительные доходы, в случае недостаточности дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности.
Если ваших доходов не будет достаточно для погашения кредита, вы можете привлечь до двух созаемщиков.
Основным доходом является:
Заработная плата
Доходы от ИП
Доход по договору о возмездном
оказании услуг
Дополнительным для оценки платежеспособности доходом является:
Пенсия и пенсионные отчисления
(при наличии основного дохода)
Экологические выплаты
Жилищные выплаты
Пособия
Стипендия (доход в виде стипендии лиц, направленных на обучение работодателем)
Как получить жилье по программе?
Жилье можно приобрести только в том регионе, где Вы стоите в очереди.
Жилье можно приобрести только в новых жилых объектах, как построенных в рамках программы «Шаңырақ», так и у частных застройщиков.
2. Подать электронное заявление на участие в программе.
Для подачи электронного заявления нужно нажать на кнопку «Подать заявку» выше.
После подачи заявления в течение трёх рабочих дней Вам позвонит сотрудник Контакт-центра для назначения встречи в Банке.
Пройти оценку платежеспособности в Банке Вы можете только в назначенное время.
3. Заключить договор о жилстройсбережениях.
Это можно сделать в любом отделении Отбасы банка, при визите в Банк в назначенное время, для подачи кредитной заявки. Для заключения договора Вам необходимо иметь при себе удостоверение личности.
Наличие у вас кредитов может повлиять на Вашу платежеспособность.
Внимание: если есть просрочки по другим кредитам, советуем их погасить.
5. Выбрать жилье.
На данном этапе Вы должны найти и выбрать жилье, сделать оценку выбранной недвижимости у любого оценщика и получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье.
Внимание: срок предоставления оценки недвижимости и правоустанавливающих документов составляет не более 6 (шести) месяцев, при условии предоставления документов за 5 (пять) рабочих дней до истечения срока действия уведомления о прохождении квалификации
6. Получить одобрение на получение займа.
Для этого Вам необходимо прийти в банк с оценкой недвижимости, копиями правоустанавливающих документов на жилье и получить одобрение на получение займа и по залогу выбранного вами жилья.
Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. Внести деньги можно в отделениях, через интернет-банкинг, платежные терминалы Отбасы банка или через интернет-банкинг и платежные терминалы партнеров банка.
Внимание: консультанты банка не принимают взносы.
8. Заключить договор купли-продажи с продавцом.
После получения одобрения Вам необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с продавцом, получить согласие на залог супруга или супруги (при необходимости) и предоставить в Банк.
9. Получить заем.
Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОНе или у нотариуса. После чего осуществляется выдача займа.
10. Переехать в свою новую квартиру или дом!
Внимание! Банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости согласно законодательству РК, внутренним документам и условиям программы.
Предварительный расчет ежемесячного платежа по кредиту в ЖССБК «Шаңырақ» (на 20 лет)
Сумма займа, тенге | 10 000 000 | 12 000 000 | 15 000 000 | 16 000 000 | 18 000 000 |
|---|---|---|---|---|---|
Ставка, год | 5% | 5% | 5% | 5% | 5% |
Первоначальный взнос, тенге | 10% | 10% | 10% | 10% | 10% |
Срок, лет | 19 | 19 | 19 | 19 | 19 |
Ежемесячный платеж, тенге | 77 666 — | 93 200 — | 116 500 — | 124 266 — | 139 800 — |
Чистая переплата, тыс.тенге** | 3 600 | 4600 | 6 000 | 6 400 | 7 400 |
| Вознаграждение по займу, тыс.тенге | 4 900 | 5 900 | 7 500 | 8 000 | 9 000 |
**Расчет произведен за вычетом премии Государства и вознаграждении Банка по вкладу
Предварительный расчет ежемесячного платежа по кредиту в ЖССБК «Шаңырақ» (на 13 лет)
Сумма займа, тенге | 10 000 000 | 12 000 000 | 15 000 000 | 16 000 000 | 18 000 000 |
|---|---|---|---|---|---|
Ставка, год | 5% | 5% | 5% | 5% | 5% |
Первоначальный взнос, тенге | 10% | 10% | 10% | 10% | 10% |
Срок, лет | 13 | 13 | 13 | 13 | 13 |
Ежемесячный платеж, тенге | 77 666 — | 93 200 — | 116 500 — | 124 266 — | 139 800 — |
Чистая переплата, тыс.тенге** | 3100 | 3 900 | 5 100 | 5 500 | 6 300 |
| Вознаграждение по займу, тыс.тенге | 4 400 | 5 300 | 6 600 | 7 100 | 8 000 |
**Расчет произведен за вычетом премии Государства и вознаграждении Банка по вкладу
Покупка жилья в ипотеку по направлению Баспана Хит
«Баспана Хит» – это собственная программа ипотечного кредитования первичного и вторичного жилья от ипотечной организации «Баспана», которая является оператором государственной программы «7-20-25».
Программа «Баспана Хит» не является государственной, она не имеет тех ограничений и требований к заемщикам, которые присутствуют у «7-20-25».
Условия программы «Баспана Хит» и ее отличия от «7-20-25»
|
|
«Баспана Хит» |
«7-20-25» |
|
Жилье, доступное по программе* |
первичное и вторичное жилье |
только первичное жилье |
|
Ставка вознаграждения |
10,75% годовых (Размер годовой номинальной ставки вознаграждения определяется на дату заключения договора банковского займа по формуле «базовая ставка + 175 базисных пунктов» и не может быть изменен в течение срока займа) |
7% годовых |
|
Максимальная стоимость жилья |
35 млн тг для городов Нур-Султан, Алматы, Актау, Атырау; 15 млн тг – для других регионов. |
|
|
Максимальная сумма займа |
80% от рыночной стоимости приобретаемого жилья |
|
|
Срок кредита |
до 15 лет |
до 25 лет |
|
Первоначальный взнос |
20% и более |
фиксированные 20 от стоимости залогового обеспечения |
|
Требования к заемщику |
— гражданство РК; — наличие дохода; — отсутствие других ипотечных займов;
|
— гражданство РК; — наличие дохода; — отсутствие других ипотечных займов; — отсутствие жилья в собственности; — программой не устанавливается зависимость между сроком займа и сроком наступления пенсионного возраста заемщика. |
|
Комиссия за оформление и обслуживание займа |
Присутствует, размер банки устанавливают самостоятельно |
Отсутствует |
|
Досрочное погашение |
не запрещено |
|
Жилье можно купить во всех регионах Казахстана. Всего два простых шага – найти подходящее жилье и обратиться в любой удобный банк для Вас:
- АО «Банк ЦентрКредит»
- ДБ АО «Сбербанк»
- АО «Народный банк Казахстана»
- АО «Евразийский Банк»
- АО «АТФБанк»
- АО «Jýsan Bank»
- АО «Bank RBK»
- АО «Forte Bank»
- АО “Altyn Bank”
Процедура оформления жилья по программе «Баспана Хит»
1.Необходимо найти жилье, которое устраивает покупателя и при этом удовлетворяет всем требованиям банка для выдачи займа.
2.Затем покупателю потребуется договориться с хозяином жилья о его покупке через ипотеку. Согласившись на эту процедуру, хозяин должен предоставить вам (либо самостоятельно банку) копии правоустанавливающих документов и справку об отсутствии обременений на жилье.
3.После этого совершается процедура оценки стоимости жилья, которая проводится банком и независимым оценщиком. Наименьшая цена, полученная в результате оценки, будет ориентиром для банка.
4.Далее покупатель обращается в банк и подает заявление на получение кредита. Банк проверяет его платежеспособность и отсутствие другого ипотечного займа. При положительном решении банк уведомляет покупателя об одобрении займа на определенную сумму в соответствии с оцененной стоимостью жилья. Если сумма займа + первоначальный взнос меньше, чем та сумма, которую запросил продавец, то нужно договориться с ним о доплате либо отменить сделку на этом этапе.
5.После этого покупатель и продавец заключают договор о купле-продаже через нотариус, и регистрируют его. Зарегистрированный договор предоставляется в банк.
6.Затем покупатель в банке согласовывает договор займа, график платежей и договор залога приобретаемого жилья.
7. Договор залога регистрируется в НАО ГК «Правительство для граждан» либо у нотариуса, после регистрации договора залога банк перечисляет сумму продавцу. Продавец передает покупателю ключи от квартиры.
условия, кто может участвовать, сроки займа
ЭкономикаПолучить короткую ссылку
6272 0 0
Женская ипотека позволит приобрести жилье тем, чей доход не превышает 320 тысяч тенге (около 742 долларов), максимальный срок кредитования составит 25 лет
НУР-СУЛТАН, 8 апр — Sputnik. Новая программа женской ипотеки «Умай» стартует в Казахстане 12 апреля.
Как сообщили в «Отбасы банке», новая программа позволит приобрести жилье тем, чей семейный доход не превышает 320 тысяч тенге (оклад без вычета пенсионных отчислений и налогов). Также будут учитываться доходы ИП за последние 12 месяцев.
«Ставка кредитования по программе составит 12% с переходом на жилищный заем, то есть с понижением ставки по кредиту до 3,5% годовых. Требований к отсутствию жилья — нет. Максимальная стоимость жилья по программе — до 30 миллионов тенге», — сообщили в банке.
Средства по женской ипотеке «Умай» можно использовать как на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. Максимальный срок кредитования — 25 лет.
Как у военных: пожарные и спасатели будут получать подъемные на жилье
Принять участие в программе могут и работающие пенсионеры до 65 лет.
Кроме того, средства можно будет использовать на ремонт недвижимости — заем на эти цели не должен превышать 3 700 000 тенге. По условиям клиент должен быть собственником жилья, в котором будет проводится ремонт.
- Если доход семьи не превышает 200 тысяч тенге: сумма кредита — до 85% от оценочной стоимости жилья. Например, оценочная стоимость квартиры составляет 10 миллионов тенге, то можно получить заем до 8,5 миллиона тенге.
- Если доход семьи не превышает 320 тысяч тенге: сумма кредита — до 80% от оценочной стоимости жилья. Например, оценочная стоимость квартиры составляет 10 миллионов тенге, то можно получить заем до 8 миллионов тенге.
Также можно привлечь до двух созаемщиков, в том числе друзей и знакомых.
Как получить льготное жилье для молодежи в Алматы
Для участия в программе потребуется подать заявку и открыть депозит в «Отбасы банке». В течение срока кредитования будет выполняться переход с предварительного займа (первые 10 лет) на жилищный (5% годовых).
В «Отбасы банке» заявили, что условия предварительные. Окончательные станут известны 12 апреля, в день запуска программы.
Как сообщали в банке ранее, свыше 60 тысяч заемщиков – женщины. Около 64% живут за пределами двух крупнейших городов страны — Нур-Султана и Алматы.
Как обманывают казахстанцев при покупке жилья
«Отбасы банк» (ранее «Жилстройсбербанк Казахстана») — единственный банк в стране, реализующий систему жилищных строительных сбережений. Единственным акционером является АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек».
Как получить ипотечный кредит в Казахстане, не подтверждая доход — Forbes Kazakhstan
Фото: © Depositphotos.com/tigerfilm
Хоть услуга и называется «ипотека без подтверждения дохода» или «заем без анализа платежеспособности», на самом деле она представляет собой привлекательное словосочетание с маркетинговым прицелом.
Без косвенного подтверждения платежеспособности не обойтись
Ни один финансовый институт не даст миллионы тенге физлицу, которое не может подтвердить наличие трудовой занятости и постоянных источников дохода. В связи с тем, что «зарплата в конвертах» — явление в казахстанских компаниях очень распространенное, банки вынуждены приспосабливаться к такому положению вещей и идти на компромисс.
К категории клиентов, которые не подтверждают доход, банки относят:
— официально трудоустроенного, но с минимальными пенсионными отчислениями;
— неофициально трудоустроенного;
— индивидуальных предпринимателей;
— работающих студентов и пенсионеров.
Однако последней категории ипотека не выдается.
— Когда в банке говорят про «заем с подтверждением дохода», это означает, что человек должен подтвердить свой официальный доход. Это та сумма, с которой он выплачивает налоги и пенсионные отчисления, — говорит банковский консультант Ажар Абдрахманова. — Когда говорят «заем без подтверждения дохода» — это не означает, что у клиента вообще ничего не будут спрашивать про зарплату и доходы. Риск-менеджеры в любом случае будут рассматривать платежеспособность клиента, потому что банку тоже нужна гарантия. Банк в этом случае может пойти навстречу и принять какие-то косвенные доходы. Может, например, человек работает где-то на договорной основе. Ему на счет перекидывают заработную плату, но отчисления пенсионные не удерживаются. Это и считается отсутствием подтверждения дохода. Также ипотеку без подтверждения дохода могут предоставить, когда заемщик обеспечен дополнительным залогом, равноценным приобретаемой недвижимости. Но справки в любом случае нужны.
Как говорит консультант, обмануть банк, «нарисовав» у знакомых справку, не получится. Менеджеры в этом случае проверяют счета. Например, клиент говорит, что на договорной основе работает и ежемесячно получает 200 тыс. тенге по договору. Он должен показать этот счет, на который перечисляют деньги. Также указывается целевое назначение платежа.
Условия банков по ипотеке без подтверждения дохода в 2016
Ипотеку клиентам без официального дохода на сегодняшний день выдают: Народный банк Казахстана, Сбербанк, Казинвестбанк, Qazaq банкi, Банк ЦентрКредит, ForteBank, Bank RBK, Жилстройсбербанк. Евразийский банк дает заем без подтверждения доходов только на приобретение недвижимости на первичном рынке в Астане.
Процентная ставка для заемщиков без официального дохода составляет от 8,5% (Жилстройсбербанк) до 21% (Bank RBK). Большинство банков завышают ставку по займам без анализа платежеспособности на 1-2%. И львиная доля БВУ в данном случае просят предоставить 50% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса. Максимальный срок ипотеки — 15 лет. Все банки готовы рассмотреть созаёмщика. Им может быть как родственник, так и любое третье лицо.
Жилстройсбербанк: ипотека без срока накоплений
Самый выгодный вариант для заемщика, имеющего 50% от стоимости квартиры, предлагает Жилстройсбербанк Казахстана. Как рассказали специалисты ЖССБ, в этом случае можно воспользоваться промежуточным жилищным займом «Женіл».
Клиент сразу вносит 50% от требуемой суммы на счет в ЖССБ, а банк предоставляет ему 100% необходимой суммы. По данному виду займа первые три года заемщик погашает лишь проценты по займу. Этой программой удобнее воспользоваться тем, кто уверен, что их платежеспособность в первые три года будет выше, нежели в последующие.
Годовая номинальная ставка по вкладу по тарифным программам составляет 2%. Максимальный срок оформления займа — до 10 лет, в зависимости от выбранной тарифной программы.
После исполнения всех условий Жилстройсбербанка, а именно накопления в размере не менее 50% от требуемой суммы, срок хранения средств на депозите не менее трех лет и достижения определенного уровня оценочного показателя, промежуточный заем «Женіл» переходит в жилищный, где ставки по кредиту варьируются от 4,5-5% (эффективная ставка — от 5,1-5,8%). Также на вклад банк начисляет процент, согласно тарифным программам.
Таким образом, после исполнения указанных выше условий более завышенные ставки по промежуточному жилищному займу «Женіл» снижаются до уровня более низких.
Рассмотрим покупку квартиры в ипотеку за 10 млн тенге (эти и другие расчеты предоставлены менеджерами банков).
Расчет ипотеки на квартиру за 10 млн тенге от ЖилстройсбербанкаСумма займа | 10 000 000*
|
Ежемесячный платеж в первые 3 года под 8,5% | 70 830 |
Ежемесячный платеж в последующие 6 лет под 5% | 80 000 |
Переплата за три года под 8,5% | 2 549 880
|
Переплата за 6 лет под 5% | 360 000
|
Общая переплата | 3 309 880
|
*расчеты в тенге
Если нет 50% первоначального взноса
Минимально допустимый первоначальный взнос для клиентов без анализа платежеспособности составляет 40% от цены жилья. Такой заем можно оформить в Qazaq банкi. Максимальный срок займа при подтверждении косвенного дохода составит 10 лет. Можно привлечь до трех созаемщиков. Разделить бремя ипотеки разрешается не только близким родственникам, но и третьим лицам.
В банке уточняют: если первоначального взноса нет совсем, то банк готов рассмотреть заявку данного клиента, если тот предоставит в залог недвижимость, равную по стоимости приобретаемой. При этом заемщик не обязательно должен быть ее собственником, свое жилье в банк в качестве гаранта по ипотеке может заложить кто угодно.
Расчет по ипотеке от Qazaq bankiСтоимость квартиры | 10 000 000 |
Первоначальный взнос (40%) | 4 000 000 |
Сумма кредита | 6 000 000 |
Срок | 10 лет |
Процентная ставка* | 21% |
Ежемесячный взнос (аннуитет) | 119 959 |
Переплата | 8 395 000 |
Комиссии | 2% — за организацию кредита, 4000 тг — за рассмотрение заявки |
*годовая эффективная ставка — 24-25%
Ипотека на 15 лет
Минимальную процентную ставку для долгосрочного жилищного займа предлагает Народный банк Казахстана — 16,5-17%. Первоначальный взнос должен составлять не менее половины от стоимости жилья. Если первоначального взноса нет, то можно предоставить в качестве дополнительного обеспечения имеющуюся недвижимость. Ее залоговая стоимость полностью должна покрывать сумму первоначального взноса. В случае недостаточности доходов можно привлечь созаемщика. Банк тогда учитывает совокупный доход.
Расчет по ипотеке от Народного банкаСтоимость квартиры | 10 000 000 |
Первоначальный взнос (50%) | 5 000 000 |
Сумма кредита | 5 000 000 |
Срок | 15 лет |
Процентная ставка* | 16,5% |
Ежемесячный взнос (аннуитет) | 75 200 |
Переплата | 8 533 000 |
Комиссии | 1% — за зачисление денег на счет |
*годовая эффективная ставка — около 20%
Созаемщиков может быть много
И даже семь человек. Такое количество «вторых пилотов» банковского займа допускает Банк ЦентрКредит. Родственные связи клиента с созаемщиком не обязательны. При этом данный БВУ требует 50% первоначального взноса. Кредит можно погасить досрочно, но если клиент сделает это в течение первых шести месяцев, то заплатит неустойку в размере 1%. Далее без штрафных санкций. Рассмотрим ипотеку на максимальный срок — 15 лет.
Расчет по ипотеке от Банка ЦентрКредитСтоимость квартиры | 10 000 000 |
Первоначальный взнос (50%) | 5 000 000 |
Сумма кредита | 5 000 000 |
Срок | 15 лет |
Процентная ставка* | 19% |
Ежемесячный взнос (аннуитет) | 84 100 |
Переплата | 10 145 900 |
Комиссии | 1% — за зачисление денег на счет, 5000 тг — за рассмотрение заявки |
*годовая эффективная ставка — от 22,8%
Документы для ипотеки без подтверждения дохода
Порядок оформления ипотечного займа без анализа платежеспособности ничем не отличается от традиционного займа. Заемщик собирает пакет документов, заполняет анкету, предоставляет все в банк, и ждет решения.
Потенциальный ипотечник должен представить следующие документы:
— документ, удостоверяющий личность;
— адресную справку;
— документ, подтверждающий семейное положение;
— правоустанавливающие, технические и идентификационные документы на предмет залога;
— документы, отражающие доходы заемщика: счета, куда переводится заработок клиента либо отчетность фирмы (бухгалтерская и налоговая) и другие.
Перечень запрашиваемых документов может меняться в зависимости от конкретного случая.
Источник: информационная служба портала kn.kz, информационного партнера Forbes.kz. Републикация материала на других сайтах запрещена правообладателем контента.
ипотека без первоначального взноса для семей, калькулятор
На чтение 7 мин. Просмотров 1.1k. Обновлено
Жилстройсбербанк Казахстана предлагает ипотеку без первоначального взноса.
В этом году она является прекрасной возможностью для приобретения жилья семьями, которые не могут позволить себе накопить половину или четвертую часть стоимости квартиры для расширения жилищных условий.
Банк разработал несколько программ, которые позволяют отказаться от первоначального взноса, они успешно действуют на протяжении последних лет.
Об условиях, сроках и особенностях такого кредитования мы вам сегодня расскажем.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Жилстройсбербанке?
Жилстройсбербанк Казахстана на данный момент предлагает оформление ипотеки с возможностью отказа от первоначального взноса за счёт предоставления банку дополнительного объекта залога, который мог бы стать обеспечением гарантий банка.
Ещё пару лет назад сумма первоначального взноса составляла 50% от необходимой ипотеки для покупки недвижимости, сейчас же собственные средства должны составлять не менее 25% от стоимости имущества.
Также заёмщик может гарантировать погашение задолженности путём предоставления банку уже имеющейся у него недвижимости и других ценностей, которые имеют достаточную стоимость для покрытия убытков в случае невыплаты ипотеки.
Видео по теме:
Условия Жилстройсбербанка Казахстана
Программы, которые допускают отказ от первоначального взноса, похожи по своим условиям.
В Жилстройсбербанке к ним относятся:
- Размер суммы ипотеки зависит от стоимости приобретаемой недвижимости, определяется в договоре, максимально может быть выдана сумма до 26 000 000 тенге;
- Срок кредитования по разным программам отличается, однако максимально ипотечный кредит можно оформить на 25 лет;
- Процентные ставки до 12.7% годовых;
- Обеспечением ипотеки выступает приобретаемая недвижимость и уже имеющееся в собственности заёмщика имущество;
- Погашения жилищного займа происходят ежемесячно без отсрочки платежей в случае отказа от первоначального взноса.
Требования к заемщику
Жилстройсбербанк проверяет заёмщика на предмет его платёжеспособности для того, чтобы обеспечить собственные гарантии по возвращению задолженности.
При отказе от первоначального взноса требования к заемщику, кроме стандартных, дополняются и требованиями к недвижимости, которая передаётся под залог банку.
Чтобы оформить ипотеку в Жилстройсбербанке, заёмщик должен соответствовать таким требованиям:
- Достижение возраста не менее 21 года и 63 лет на момент полного погашения задолженности по ипотеке;
- Гражданство Республики Казахстан и наличие прописки на ее территории;
- Наличие общего трудового стажа не менее 6 месяцев;
- Подтверждённый доход или без анализа подтверждения дохода, но предоставление ведомостей о платёжеспособности;
- Не выдаётся ипотека людям Пенсионного возраста, если они не имеют официального места работы, то есть наличие пенсионных выплат не является достаточным для убеждения банка в платёжеспособности заёмщика;
- Созаемщики по ипотечному кредиту не меняются на протяжении всего срока кредитования, не могут привлекаться новые или делаться замена текущих совместных должников. Про законные права и обязанности созаемщика по ипотечному кредиту читайте здесь.
Полезное видео:
Программы ЖССБ без первоначального взноса
Наиболее подходящими программами, которые позволяют оформить ипотеку без первоначального взноса в Жилстройсбербанке являются Бастау и Оркен.
| Условия программы Бастау | Условия программы Оркен |
|---|---|
| Максимальная сумма ипотеки составляет 26 000 000 тенге. | Максимальная сумма ипотеки 26 000 000 тенге. |
| Процентные ставки устанавливаются на уровне до 8.5% годовых. | Процентные ставки до 8.1% годовых. |
| Ипотека оформляется на 6 лет с возможностью перевода на другую программу. | Срок кредитования составляет до 10 лет. |
| Первые 6 лет взимаются ежемесячные платежи в размере 5% годовых и суммы от основного долга. | Ежемесячные платежи устанавливаются в размере 4.5% годовых плюс сумма, рассчитываемая от суммы задолженности. |
| В качестве обеспечения принимаются квартиры в домах, которым не более 49 лет с момента застройки. | — |
Процентные ставки по ипотеке
Процентные ставки при оформлении ипотеки в Жилстройсбербанке довольно невысокие.
Их окончательный размер зависит от срока, на который выдаётся ипотека, а также финансовых возможностей заёмщика, которыми определяются риски банка по отношению невозвращения кредита.
Чем больше срок кредитования, тем меньше процентные ставки, поскольку сумма переплаты окажется большей с увеличением количества лет, которые заёмщик обязан выплачивать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.
Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России
| Ипотечная программа Жилстройсбербанка | Максимальный срок кредитования | Процентные ставки | Сумма ипотеки |
|---|---|---|---|
| «Оркен» | 10 лет | 8.1% | В зависимости от стоимости недвижимости, но не более 26 000 000 тенге |
| «Кемел» | 15 лет | 6.2% | В зависимости от стоимости недвижимости, но не более 26 000 000 тенге |
| «Болашак» | 25 лет | 4.6% | В зависимости от стоимости недвижимости, но не более 26 000 000 тенге |
| «Бастау» | 6 лет | 8.5% | В зависимости от стоимости недвижимости, но не более 26 000 000 тенге |
В каждой из программ, описанных выше в таблице, существует возможность отказа от первого взноса.
Максимальная сумма займа
Максимальная сумма ипотеки для конкретного заёмщика в Жилстройсбербанке определяется в зависимости от суммы, которая требуется на приобретение недвижимости, а также стоимостью имущества, которое предоставляется под залог банку.
Наиболее максимальная сумма, которую может выдать Жилстройсбербанк при выполнении всех условий, а также соответствии заёмщика всем требованиям – равна 45 000 000 тенге.
Однако увеличить размер суммы ипотечного кредита возможно. Для этого следует привлечь дополнительных созаемщиков из числа родственников или зарегистрированных на одной территории граждан.
Поскольку выдаваемая сумма рассчитывается на одного заёмщика, то для нескольких она будет значительно выше, если их доход это позволяет, и недвижимость будет оформлена в общую собственность.
Это важно знать:
Ипотечный калькулятор
Перед оформлением ипотеки в Жилстройсбербанке, особенно с учётом того, что отказ от первоначального взноса предусматривает залог банка всей недвижимости, стоит взвесить все плюсы и минусы, а также объективно оценить свою платёжеспособность.
Банк может выдать ипотеку заёмщику, если он предоставит в качестве обеспечения имущество, которое обладает достаточной стоимостью.
Но следует помнить, что ипотеку придётся выплачивать, поэтому необходимо рассчитать сумму, которую заёмщик должен будет выделять из своего бюджета каждый месяц.
Для этого можно воспользоваться представленным ниже ипотечным калькулятором.
Ипотечный калькулятор состоит из необходимых к заполнению сведений, которые включают размер процентных ставок, сумму ипотеки, то есть стоимость недвижимости, срок кредитования и тип платежей.
После внесения всех цифр, нужно нажать кнопку «рассчитать», и вы получите детальный график ежемесячных погашений на протяжении определённого срока.
Пример расчетов по кредитному займу
Наиболее важной составляющей для расчётов по ипотеке и ее выплате является сумма, которая необходима заемщику, и зависит от процентных ставок. Именно из неё исходит размер ежемесячного платежа.
После выплаты ежемесячного платежа по ипотечному займу у заёмщика должна остаться сумма на проживание в размере, не менее 10 МРП.
Если же к его семье относятся 2 человека, то этот размер увеличивается вдвое и так далее пропорционально.
Сумма МРП на сегодняшний день составляет 2269 тенге. То есть для 2 членов семьи должно остаться после выплаты жилищного займа не менее 45 380 тенге.
Сумма ежемесячного платежа зависит от размера выданного кредита и процентных ставок по нему.
Например, заемщику было выдано ипотеку в размере 12 000 000 тенге, проценты по которой составляют 8.5%, то есть в месяц это 85 000 тенге.
Как оформить ипотеку в ЖССБ?
Отделения банка Жилстройсбербанк находятся во многих крупных городах Республики Казахстан, таких как Астана, Алматы, Шымкент, Актобе, Костанай и других.
Поэтому после выбора в пользу этого банка заёмщик должен обратиться в ближайшее отделение и заполнить заявку.
Вместе с ней он подаёт определённый пакет документов, которые подтверждают его соответствие требованиям к платёжеспособности и другим условиям.
Для того чтобы оформить ипотеку в Жилстройсбербанке, необходимо побеспокоится о сборе и предоставить такие документы:
- Копию и оригинал паспорта заёмщика и созаемщиков, а также номер страхования супругов, если они привлекаются как сторона в ипотечном кредите;
- Справку об адресе, срок действия которой составляет не более 3 месяцев с момента выдачи;
- Свидетельство о регистрации брака, если супруг выступает созаемщиком;
- Свидетельство о смерти другого из супругов, если при оформлении ипотеки используются его личные средства или имущество;
- Справку о доходах за последние 6 месяцев с подписью главного бухгалтера;
- При наличии льгот по уплате налогов необходимо сделать ссылку в документах о доходах на действующий нормативно-правовой акт Республики Казахстан;
- Документы, подтверждающие право собственности на объект залога;
- Отчёт об оценке профессиональным оценщиком, срок действия которого не более 3 месяцев;
- Справку об отсутствии обременений на имущество или их наличии с указанием срока действия.
Также могут понадобиться другие документы, о которых заёмщику сообщит банк отдельно. После проверки всех документов банк принимает решение в пользу выдачи ипотеки заёмщику или отказа от сотрудничества.
После одобрения кредитной заявки заёмщик может начинать искать недвижимость, которая будет приобретена по сделке купли-продажи. Для этого у него есть полгода. Но лучше этот процесс не затягивать, поскольку некоторые документы могут потерять свою законную силу.
Предмет залога и покупки проверяется на достаточную ликвидность, чтобы банк, в случае непогашения задолженности, мог реализовать такую недвижимость на открытом рынке продаж и вернуть свои убытки.
После утверждения объекта залога сотрудники Жилстройсбербанка подготавливают текст договора ипотеки, в котором указываются все условия кредитования и погашения.
После подписания всеми заёмщиками и созаемщиками договора лично деньги будут переведены на счёт, открытый для этих целей в банке.
Видео по теме:
На него заёмщик может перечислять суммы ежемесячных платежей или большие суммы, которые будут списываться в счёт досрочного погашения.
Вместе с договором ипотеки заключается договор страхования. Список страховых компаний рекомендуется банком. В обязательном порядке заёмщик должен оформить страховку на объект недвижимости, который выступает в качестве обеспечения по ипотеке.
Существует возможность сначала оформить ипотеку, а затем уже искать недвижимость для приобретения. Однако с такими покупателями не очень охотно сотрудничают продавцы и застройщики.
казахстанцев взяли ипотечные кредиты на 1 трлн тенге с начала года
Ипотека — ключ к развитию жилищного строительства. За год объемы ипотечных кредитов казахстанцев увеличились на 13%. На рынке появились новые льготные жилищные программы, рейтинг, сообщает kz.
Объем выданных банками ипотечных кредитов населению страны увеличился за месяц на 1,3%, а за год — на 13% до 1,14 трлн тенге.Наибольший годовой прирост наблюдался в Западно-Казахстанской области (на 30,3%, до 39,4 млрд тенге), Костанайской области (на 26,8%, до 35 млрд тенге) и Акмолинской области (на 22,1%, до 28,8 млрд тенге).
Наибольшие объемы ипотечных кредитов сосредоточены в столицах: так, на финансовый центр Алматы приходится 26,8% кредитов в секторе, а на Астану — 24,5%.
Рост ипотечных кредитов как ключевого фактора жилищного строительства имеет большое значение, учитывая снижение темпов строительства жилья.Отметим, что по итогам первого полугодия введено в эксплуатацию 5,8 млн квадратных метров жилья, что на 4,8% больше, чем год назад. Для сравнения, показатели аналогичного периода 2017 года были выше показателей 2016 года на 11%.
Движущими силами рынка ипотеки являются льготные государственные программы ипотечного кредитования, а также система ипотечных договоров. С июля Национальный Банк Казахстана запустил новую программу, инициированную Президентом страны — «7-20-25».В соответствии с программой 2 коммерческих банка начали предоставлять кредиты, 5 банков предоставляют консультации по условиям участия, а еще 2 банка проводят подготовительные работы для участия в программе.
Также с июля этого года стартовали улучшенные условия по программе «Свой дом» в Жилстройсбербанке Казахстана — снижение процентной ставки (7% с дальнейшим снижением до 5%) и более комфортное снижение. оплата (20%). Сумма кредита может достигать 90 миллионов тенге.В рамках программы банк предлагает вкладчикам жилье по ценам ниже рыночных.
Уже запущена программа «5-20-25», в которую включены улучшенные условия программы «Нрлы жер». Раньше для участия в программе нужно было иметь 30% от общей стоимости дома, а теперь первоначальный взнос снижен до 20%. Льготная процентная ставка по кредитам остается прежней — 5%. Срок кредита по программе достигает 25 лет, но, как правило, средний срок кредита до 14 лет.’
Льготные кредиты пользуются популярностью у казахстанцев. Так, ссуды ЖСБ Казахстана составляют 46,2% от общего объема ипотечных ссуд банковского сектора страны против 37,2% годом ранее и 17,3% пятью годами назад.
Помимо определенной необходимости развития ипотеки на продвижение жилищного строительства, данный сектор призван активизировать весь рынок кредитования в целом.
Отметим, что в целом объем совокупных ссудных портфелей уменьшился за год на 13.2% для банков второго уровня. То есть в целом сегмент кредитования по стране сильно спущен.
В то же время, на фоне снижения уровня кредитной обеспеченности во всем банковском секторе, портфель ЖСБ Казахстана, специализирующийся на ипотечных кредитах, увеличился год к году на 40,4%, до 528,2 млрд тенге по итогам июня текущего года.
При цитировании нашего контента гиперссылка на этот сайт Kazakhstan Today обязательна.
Страница не найдена | KHC.kz
Нур-Султан Проспект Мангилик Эль, 55А
Алматы Ул. Карасай Батыра 98
Актау из.3, центр «Аксункар», мкр. 28 А
Актобе Ул. Маресьева 80, офис 10
Караганда Ул. Алиханова 37, оф. 107
Кокшетау Ул. Байтурсынова 70/2
Костанай Баймагамбетова, 199, оф. 17
Кызылорда Ул. Панфилова, 39
Павлодар Ул. Дуйсенов, 106
Тараз Ул. Койгельды, 173 173
Усть-Каменогорск Ул. Казахстан 31, оф. 42
Шымкент Ул. Толстова, 60
Атырау 4 Авангардский район, 3В
Семей Ул. Казбагарова, 19
Уральск 67 Т.Ул. Масина, оф 1, 2-я мука
Петропавловск Ул. Конституции Казахстана 28 офис 445
Туркестан Тауке Хана, 371, оф. 217
Постройте на своем участке Домашнее финансирование
На этапе подачи заявки вы обсудите варианты ссуды с инициатором получения постоянной ипотечной ссуды на строительство (MLO) по вашему выбору или из нашего списка предпочтительных кредиторов.Ваш MLO будет направлять вас на протяжении всего процесса от начала до конца. Они соберут у вас всю необходимую документацию и предоставят вам раскрывающуюся информацию для проверки и подписания.
Оценка будет проводиться лицензированным оценщиком недвижимости. Изучив планы, спецификации и имущество вашего дома, оценщик определит, какой будет оценочная стоимость вашего дома после завершения строительства.
Этот этап совпадает со строительством вашего нового дома.Заемные средства выдаются на основании условий вашего договора о ссуде на строительство и графика розыгрыша.
Перед каждой выплатой проводится проверка для подтверждения того, что запланированная работа действительно завершена. Денежные средства выпускаются к оплате после каждой проверки.
Это заключительный этап процесса. На этом этапе ваша ссуда конвертируется из фазы строительства в постоянную ипотеку.
Процесс ссуды на строительство в постоянный завершается при преобразовании.Теперь вы начнете производить регулярные платежи по ипотеке в соответствии со структурой вашей постоянной ипотеки.
Что делать, если у меня нет земли для строительства?
Наша команда профессионалов по продажам всегда готова помочь вам. Позвоните или запланируйте посещение одной из наших студий дизайна, и мы будем работать с вами, чтобы найти землю, которая идеально подходит для вашего нового дома.
Могу ли я профинансировать свою землю в счет ипотеки?
Да. Многие люди считают, что им уже нужно владеть собственной землей, чтобы получить ссуду на строительство дома.Строительные ссуды часто выписываются с включением и дома, и земли.
Могу ли я использовать земельный капитал в качестве первоначального взноса для строительства дома?
Во многих случаях да. Если вы полностью владеете землей или имеете значительную долю в капитале, вы можете получить финансирование в виде долевого участия в земле, которое, в свою очередь, может быть использовано для внесения первоначального взноса за ваш новый дом.
сотрудников Холдинга «Байтерек» помещены в кадровый резерв Президента
На заседании Национальной комиссии были рассмотрены кандидатуры, рекомендованные экспертной комиссией, и в результате было выбрано 300 молодых специалистов, которые в краткосрочной и среднесрочной перспективе должны быть направлены на ответственные участки в системе государственного управления.
Среди резервистов — трое сотрудников холдинга «Байтерек» Сырымбет Каскеев, главный менеджер Департамента анализа и исследований, Ернар Мынжанов, руководитель проектов Департамента проектного финансирования и ГЧП, и Ернар Сулейменов, генеральный менеджер Департамента правового обеспечения.
Среди других резервистов — сотрудники «Байтерек Девелопмент» — Спандиярхан Кульметов, генеральный менеджер Управления исследований и стратегического развития, и Ержан Утюбаев, сотрудники Банка развития Казахстана Ерболат Даданбаев, начальник отдела управления операционными рисками, Жулдуз Кунанбаева, генеральный менеджер по кредитному анализу и структурированию Департамент, Абылайхан Шаймарданов, Генеральный менеджер Департамента кредитного анализа и структурирования сделок, Генеральный менеджер Департамента кредитного анализа и структурирования; Сотрудники QazTech Ventures — председатель правления Жандос Шаймарданов и заместитель председателя правления Медет Дюсембаев; Сотрудники Казахстанской Ипотечной Компании — главный специалист Жарас Молдабаев и член Совета директоров, независимый директор Дамир Суентаев; а также заместитель директора Костанайского областного филиала ЖСБ РК Кирилл Гусев.
«Президентский кадровый резерв — это стратегически важная инициатива Главы государства Касым-Жомарта Токаева, которая формирует новую волну эффективных управленцев и выстраивает систему эффективных социальных лифтов для нового поколения страны. В ТОП-300 вошли 13 представителей холдинга «Байтерек» и его дочерних компаний. Это говорит о том, что у нас работают высокопрофессиональные специалисты. Мы ценим своих сотрудников и прилагаем все усилия для развития внутренних ресурсов, в том числе для создания условий для развития молодых кадров.Средний возраст наших сотрудников — 36 лет », — сказал управляющий директор холдинга Арман Шамшин.
Всего заявки на участие в отборе подали 13 тысяч человек в возрасте до 35 лет, после чего прошли несколько последовательных этапов.
Первый этап — прием документов участников. Второй этап — тестирование кандидатов. Тест направлен на определение способности поступающего работать со сложной текстовой и числовой информацией.Третий этап — оценка лидерских качеств, уровня стратегического видения, мотивации и ценностей кандидатов. Для этого кандидатам необходимо написать эссе и представить свои социально значимые проекты. Четвертый этап предполагает интервьюирование участников перед Экспертной комиссией, в их состав входят те, чьи результаты на предыдущих этапах отбора были наиболее высокими по совокупности баллов. Завершающий этап отбора — рассмотрение кандидатур участников в Комиссии национального кадрового резерва.
Национальный управляющий холдинг «Байтерек» создан в соответствии с Указом Президента Казахстана от 22 мая 2013 года. Ключевой институт Правительства Казахстана, отвечающий передовым стандартам корпоративного управления и обеспечивающий выполнение задач по устойчивому развитию. развитие экономики Казахстана за счет ее диверсификации, поддержки инноваций, развития экспорта и повышения производительности труда. В холдинг входят: Банк развития Казахстана, Инвестиционный фонд Казахстана, Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана, Казахстанская ипотечная компания, KazakhExport, Фонд развития предпринимательства Даму, QazTech Ventures, Фонд гарантирования жилищного строительства, Kazyna Capital Management, Байтерек Девелопмент и Казахстанский проект. ТОО «Подготовительный фонд».
Кто даст вам ипотеку на дом, нуждающийся в капитальном ремонте? | Home Guides
Дома, выставленные на продажу и нуждающиеся в структурном ремонте, к сожалению, могут представлять финансовые проблемы из-за этих ремонтов. Во многих случаях частные кредиторы, такие как банки, не одобряют обычные ипотечные ссуды на дома, нуждающиеся в капитальном ремонте, из-за проблем с их оценочной стоимостью. Тем не менее, для домов, нуждающихся в структурном ремонте, доступна ипотечная реабилитация, поддерживаемая государством.Застрахованные FHA реабилитационные ипотечные кредиты, покрывающие любой необходимый структурный ремонт, также доступны у многих утвержденных кредиторов.
Ипотека на структурный ремонт
Дома, нуждающиеся в структурном ремонте, обычно не имеют права на обычную ипотеку, потому что большинство кредиторов не ссужают деньги на дома, которые не стоят, по крайней мере, суммы запрашиваемой ипотечной ссуды. Вы можете найти дом, который, как вы знаете, будет отличным после ремонта, но, к сожалению, ипотечные кредиторы не хотят одобрять ипотечный кредит.К счастью, существует 203 (k) реабилитационных ипотечных кредитов, застрахованных FHA, чтобы помочь покупателям жилья приобрести дома, нуждающиеся в структурном ремонте.
FHA 203 (k) Ипотека
Жалко видеть, что дом не куплен просто потому, что ему нужен ремонт. HUD через Федеральное управление жилищного строительства предлагает застрахованную ипотеку, которую можно использовать для финансирования всех структурных или других ремонтов дома, который вы покупаете. Реабилитационная ипотека FHA 203 (k) предлагает разовую ссуду, покрывающую приобретение, ремонт и улучшение дома, который вы покупаете.Сумма ипотечного кредита FHA 203 (k) основана на прогнозируемой стоимости дома после его восстановления.
Недвижимость, отвечающая критериям ипотеки
Право на получение ипотечной ссуды на реабилитацию по FHA 203 (k) имеет только от одного до четырех семейных домов, построенных не менее чем на один год. Если ваша ипотека на реабилитацию по FHA 203 (k) предназначена для многоквартирного дома, вам нужно будет занять одну из квартир. Кондоминиумы, нуждающиеся в ремонте, также имеют право на получение ипотечной ссуды на реабилитацию FHA при определенных условиях. Кроме того, только владельцы или квалифицированные некоммерческие организации могут подать заявку на ипотеку FHA 203 (k).
Fannie HomeStyle Mortgages
Если ипотека FHA на реабилитацию не для вас, рассмотрите ипотеку Fannie Mae HomeStyle Renovation. Ипотечные кредиты на ремонт HomeStyle бывают с фиксированной ставкой на 15 и 30 лет, а также с различной продолжительностью регулируемой ставки. Кроме того, ссуды HomeStyle позволяют включать ипотечные кредиты Community Seconds, что упрощает оплату авансовых затрат на домовладение. Ипотечные кредиты Community Seconds доступны через государственные и местные жилищные агентства, а также некоммерческие организации.Ипотека Community Seconds — это вторая ипотека с прощением или отсрочкой платежа.
Квалификация ипотечного кредита FHA
Лимиты по ипотечному кредитованию на одну семью, застрахованные FHA, варьируются от 417 000 до 729 250 долларов США по состоянию на 2012 год, так что велики шансы, что ваш реабилитационный дом будет соответствовать требованиям FHA. Традиционно ипотечные кредиты всех типов, застрахованные FHA, в том числе версии 203 (k), были легче квалифицированы, чем обычные ипотечные кредиты. Руководящие принципы FHA по ипотеке позволяют подавать заявки тем, у кого кредитный рейтинг составляет всего 580, хотя рекомендуется 640.Ипотечные кредиты FHA 203 (k) также бывают в «упрощенных» версиях, которые имеют лимиты финансирования, позволяющие оплатить ремонт до 35 000 долларов.
Ссылки
Ресурсы
Биография писателя
Тони Герра более 20 лет служил в ВМС США. Он также проработал семь лет в качестве операционного менеджера авиакомпании. Герра — бывший риэлтор, продавец недвижимости, младший брокер и преподаватель по вопросам недвижимости. Он имеет степень магистра менеджмента и степень бакалавра междисциплинарных исследований.
Финансовые услуги Чартерного суда
Финансовые услуги Чартерного судаOneSavings Bank plc приобрел Charter Court Financial Services Group plc и ее дочерние компании 4 октября 2019 года. Информация, отображаемая на этом веб-сайте, верна на указанную дату и больше не обновляется.
Финансовые показатели
Наши стабильные финансовые показатели отражают нашу направленность на устойчивый рост прибыли и создание капитала.
£ 6.0 млрд
Общая сумма сбережений составляет 6,0 миллиардов фунтов стерлингов.
(на 30 июня 2019 г.)
Отношения с инвесторамиМы являемся экспертами на выбранных нами специализированных рынках и используем этот опыт для достижения превосходных результатов для наших клиентов, акционеров и сотрудников.
Наши бренды
Мы — один из самых быстрорастущих специализированных ипотечных банков в Великобритании, специально созданный для удовлетворения растущего спроса клиентов на специализированные ипотечные кредиты, привлекательные сберегательные продукты, исключительную стоимость и отличный сервис.
Charter Savings Bank — это онлайн-банк, который через свой веб-сайт предлагает ряд конкурентоспособных сберегательных продуктов.
Precise Mortgages предоставляет специализированные жилищные и покупные ипотечные кредиты, а также промежуточные и вторичные кредиты для заемщиков.
Exact Mortgage Experts управляет ипотечными кредитами, выданными Precise Mortgages и выбранными третьими сторонами. Он предлагает институциональным клиентам ценообразование, специализированную аналитику и кредитные консультации.
Наш бизнесВидение и ценности
Наша стратегия направлена на обеспечение устойчивого и прибыльного роста за счет помощи клиентам, которые недостаточно обслуживаются банками High Street.Наши современные масштабируемые автоматизированные технологии и системы обеспечивают эффективную обработку, строгий контроль рисков, своевременную отчетность и скорость разработки продукта. Эти факторы способствовали значительному росту нашего баланса, повышению рентабельности и прибыльности, а также исключительному кредитному качеству наших ипотечных активов.
Присоединяйтесь к нам
В Charter Court мы очень гордимся открытой, дружелюбной и совместной средой, в которой мы работаем.Наш топ-20 в рейтинге «100 лучших компаний для работы» по версии The Sunday Times за последние 4 года отражает нашу сильную культуру, которая поддерживается Советом директоров и командой высшего руководства.
КарьераCharter Court Financial Services — это торговое наименование компании Charter Court Financial Services Limited, которая авторизована Управлением пруденциального регулирования и регулируется Управлением финансового поведения и Управлением пруденциального регулирования (справочный номер фирмы реестра финансовых услуг 494549).Зарегистрирована в Англии и Уэльсе под номером компании 06749498. Зарегистрированный офис: 2 Charter Court, Broadlands, Wolverhampton WV10 6TD.
© 2021 Charter Court Financial Services
CERBA — Последние новости
Внешнеторговый оборот Казахстана в прошлом году увеличился на 25 процентов и составил 69,5 миллиарда долларов. Экспорт страны увеличился на 30 процентов и достиг 48,3 миллиарда долларов; Как сообщил на заседании правительства 2 мая министр по инвестициям и развитию Казахстана Женис Касымбек, импорт вырос на 15,5 процента до 29,3 миллиарда долларов.
За четыре года с 2013 по 2017 год доля экспорта продукции обрабатывающей промышленности в общем экспорте Казахстана увеличилась с 23 до 32 процентов.
«В этом году мы наблюдаем положительную экспортную динамику. По соответствующим данным, за первые два месяца этого года экспорт превысил 8,8 миллиарда долларов, что на 27,4 процента — 1,9 миллиарда долларов — больше, чем за тот же период прошлого года », — сказал Касымбек.
Между тем, страна оказывает финансовую и сервисную поддержку для увеличения объемов экспорта.
«В 2010-2017 гг. Экспортерам была оказана финансовая и страховая поддержка на сумму более 112,6 млрд тенге (340,6 млн долларов США). Правительство также обеспечило финансирование экспортной торговли на сумму 14,7 млрд тенге (44,4 млн долларов США) и предэкспортное финансирование на сумму 5 млрд тенге (15,1 млн долларов США). Ежегодно финансовую поддержку получают более 40 экспортеров. В рамках сервисной поддержки экспортеров в 2010-2017 годах 1800 производителей смогли заключить экспортные контракты на сумму более 2 миллиардов долларов, в том числе 197 миллионов долларов в 2017 году.Расходы были компенсированы 204 экспортерам на сумму 1,6 млрд тенге (4,84 млн долларов США). Ежегодно сервисную поддержку в стране получают более 400 экспортеров », — сказал министр.
Для увеличения доли экспорта несырьевого сектора правительство работает с министерствами, Национальной палатой предпринимателей «Атамекен», «Kazakh Invest», страховой компанией «Казахский экспорт» и местными исполнительными агентствами с целью модернизации существующих предприятий и внедрения новых экспортно-ориентированных отраслей. .Рынок демонстрирует устойчивую тенденцию с 2015 года с выводом на зарубежные рынки семи-восьми новых продуктов.
«В 2017 году на зарубежные рынки было выведено восемь новинок: автомобили« Нива »и« Пежо », солнечные батареи, газовые котлы, картриджи, рельсы, POS-терминалы и сухое кобылье молоко», — отметил Касымбек.
Стратегия цифровых железных дорог для повышения скорости, удобства и экономии Astana Times, 4 мая 2018 г.
Казахстанская национальная железнодорожная компания «Казахстан темир жолы» (КТЖ) Канат Алпысбаев доложил о реализации стратегии цифровых железных дорог страны на заседании правительства 2 мая по вопросам политики в области экспорта, потребления и оцифровки транспорта.
Транспорт составляет 8 процентов валового внутреннего продукта Казахстана и ежегодно увеличивается как минимум на 4,5 процента. Население Казахстана с населением 18 миллионов человек владеет 5,3 миллионами автомобилей, что позволяет предположить, что 29 из 100 человек в стране имеют автомобиль, по сравнению с 14 из 100 в остальных странах Содружества Независимых Государств и 48 из 100 в Европе. В 2017 году в Казахстане зарегистрировано 2,5 миллиона нарушений ПДД.
Стратегия Цифровой железной дороги на 2018–2022 годы предусматривает реализацию 21 проекта, два из которых реализуются в рамках государственной программы «Цифровой Казахстан».Проект «Цифровая железная дорога» направлен на сокращение нарушений правил дорожного движения до 85 процентов, повышение средней скорости передвижения по городу, повышение безопасности пассажирских перевозок и сокращение воздействия транспортных средств КТЖ на окружающую среду.
Для достижения этих целей разработан восьмикомпонентный процесс. Первый компонент — это дальнейшее применение современных информационных систем в важнейших операционных сегментах КТЖ — грузоперевозках, пассажирских перевозках, железнодорожной инфраструктуре и транспортной логистике.
Другие компоненты включают управление оптимизацией затрат, запуск цифровой диагностики дорог и внедрение центров управления дорожным движением и цифровых услуг на 17 железнодорожных станциях. В ближайшем будущем будут доступны варианты продажи билетов через Интернет и еще 17 000 билетных терминалов, а также уже запущены программы списков ожидания и оценки поездов. В настоящее время продажи электронных билетов составляют 64% всех продаж; к 2020 году ожидается, что они составят 90 процентов.
«Планируется реализовать круглосуточную систему централизованного управления обращениями клиентов для оперативной обратной связи с клиентами за счет своевременного реагирования на жалобы и предложения», — добавил Алпысбаев.
Так же создается единая платформа электронного обмена для мультимодальных перевозок, в частности транзитных контейнерных перевозок с учетом более 1700 клиентов-участников. Автоматизированные процессы выполняются на Хоргос-Восточных воротах на границе с Китаем, что потенциально может сократить время прохождения дорожного движения с 10 минут до 30 секунд и снизить затраты на регистрацию с 2395 до 239,50 долларов за каждую регистрацию, что, в свою очередь, снижает риск коррупционных правонарушений.
Информационные системы также внедряются на грузовом железнодорожном транспорте для повышения эффективности организации транспортных процессов, обеспечения своевременной доставки и сохранности грузов и упрощения процедур пересечения границ других железнодорожных администраций.
«Компания выполнила услугу по онлайн-отслеживанию товаров, в том числе систему электронных замков, обеспечивающую сохранность груза и быстрое реагирование на любую попытку несанкционированного доступа к грузу.В ходе отчета была представлена автоматизированная система договорной и коммерческой работы. Система электронного документооборота грузовых авиаперевозок будет внедрена в этом году, а стоимость проекта оценивается примерно в 5,4 миллиарда тенге (16,2 миллиона долларов США). «Мы реализовали 100-процентную безбумажную транспортировку грузов, а также интеграцию с информационной системой« Астана-1 », — сказал Алпысбаев.
По предварительным оценкам, общий экономический эффект от реализации стратегии составит 110 миллиардов тенге (331 доллар США.3 млн) к 2025 г.
Ожидается, что общие долгосрочные эффекты программы будут заключаться в сокращении времени в пути на 20 процентов, доступности информации до 70 процентов, сокращении дорожно-транспортных происшествий на 8-10 процентов и сокращении вредных выбросов на 24 процента. Ожидается, что положительный экономический эффект от всего этого составит 380 миллиардов тенге (1,14 миллиарда долларов США).
«Успешная реализация проектов« Цифровой Казахстан »обеспечит улучшение логистической среды страны», — подчеркнул Алпысбаев.
В Астане прошел бизнес-форум Франция-Казахстан Timesca.com, 27.04.2018
26 апреля в Астане прошел круглый стол Торгово-промышленной палаты Франция – Казахстан на тему «Франция – Казахстан: 10 лет стратегического партнерства» с участием Премьер-Министра РК Бакытжана Сагинтаева, сообщает официальный сайт Об этом сообщил премьер-министр Казахстана.
В форуме приняли участиепредставителей бизнес-структур двух стран.
В своем приветственном обращении к участникам форума Премьер-министр Сагинтаев отметил, что Франция является одним из основных торговых партнеров Казахстана в Европе, за десятилетний период стратегического партнерства налажено сотрудничество по многим направлениям развития, казахстанский Правительство поддерживает французские компании, работающие в Казахстане.
Говоря об институциональных реформах в Казахстане, Сагинтаев подчеркнул, что целью последовательного курса Третьей модернизации страны, инициированного Президентом Казахстана, является создание новой модели экономического роста.Государственная политика основана на технологической модернизации, повышении качества человеческого капитала и развитии инноваций. Стартовал масштабный национальный проект по цифровизации.
Премьер-министр также отметил, что Казахстан продолжает твердый курс на повышение глобальной конкурентоспособности, улучшение инвестиционного климата и открытие страны и рынка для друзей и партнеров, и выразил уверенность, что французское бизнес-сообщество сможет принять активное участие в это богатая и разнообразная экономическая повестка дня.
В ходе круглого стола обсуждались вопросы технологической модернизации, цифровизации, развития инноваций, формирования новой экономики в Казахстане и участия французского бизнеса в этих процессах. Предприниматели двух стран рассмотрели перспективные направления для реализации совместных проектов в сферах сельского хозяйства, добычи и производства, гражданской авиации, транспорта и торговли, туризма, стандартизации и образования.
По официальной статистике, товарооборот между Казахстаном и Францией за 2017 год составил 3 доллара.3 млрд, что на 38,5% больше, чем в 2016 году (2,5 млрд долларов). Экспорт из Казахстана в прошлом году составил 2,8 миллиарда долларов, что на 59,7% больше, чем в 2016 году (1,8 миллиарда долларов).
Валовой приток прямых иностранных инвестиций в Казахстан за 2005-2017 годы составил 264,4 миллиарда долларов, из которых 14,1 миллиарда долларов пришлось на долю Франции. По состоянию на 1 апреля 2018 года в Казахстане зарегистрировано 220 юридических лиц, филиалов и представительств с французским участием. Граждане Франции могут беспрепятственно въезжать в Казахстан без визы, а столицы двух стран связаны прямыми рейсами.
https://www.timesca.com/index.php/news/19668-business-forum-france-kazakhstan-held-in-astana
Министерства финансов Казахстана и Китая подпишут меморандум о сотрудничестве ru.trend.az, 1.05.2018
Министр финансов Казахстана Бахыт Султанов и министр финансов Китая Лю Кун договорились в ближайшее время заключить межведомственный меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве в ходе встречи, организованной в рамках рабочего визита Султанова в Пекин, сообщает пресс-служба Об этом говорится в сообщении Минфина Казахстана.
Казахстанский министр подчеркнул, что две страны расширяют инвестиционное сотрудничество, привлекают кредиты для интеграции китайской инициативы «Один пояс, один путь» и казахстанской программы «Нурлы жол».
Стороны также обсудили текущее экономическое положение двух стран, расширение сотрудничества, а также деятельность финансовых рынков и их услуг, в том числе Международного финансового центра Астаны.