Skip to content

Кадастр городской это – Земельный кадастр — это… Что такое земельный кадастр: земельный кадастр в России, перевод земельных участков или земель из одной категории в другую, развитие кадастра, понятие «земля» в законодательстве, объект кадастра

Содержание

Что такое городской кадастр 🚩 городского кадастра 🚩 Земельные участки

История земельного кадастра

Первые сведения о проведении работ по измерению и оценке участков земли появились задолго до нашей эры, около 3000 лет назад, при императоре Августе, на территории древнего Египта. Вышеупомянутый император приказал взыскивать налог на земельные участки. Такой вид налога также взимался в средние века. Для того чтобы более точно определить сумму, использовали жезл и веревку установленной длины, которыми и проводили измерение заданного участка. Следует отметить, что никаких математических вычислений при обмере участков в данный период не использовали.

Изначальное толкование термина «кадастр» не было связано с определенной территорией. Он отражал лишь суть данного понятия, например: опись, запись, реестр и так далее.
Ситуация изменилась в 1718 году, когда провели модернизацию процесса измерения площади земельных участка. В результате были определены точные правила проведения данного вида работ. Теперь после измерения участка на бумаге производили точное масштабирование. Это позволило составлять карты, в которых отображались границы данного участка земли, а также его стоимость и точная сумма необходимая для уплаты налога. На территории России кадастр появился в X веке. В то время в перечень проведения кадастровых работ входило: точное измерение площади участков сельскохозяйственного назначения и занесение полученной информации в специальные книги. Начиная с XVII века, проведение такого вида работ стало включать в себя не только земельные участки сельскохозяйственного назначения, а также и землю, занятую лесными массивами или городскими постройками. В земельных документах того периода обозначалась общая площадь двора и размещенные на нем постройки. Также сюда заносились все данные о владельце и сумме, которую было необходимо взыскать в виде налога. Более того, в то время в данный перечень сведений вносили полный список личного недвижимого имущества, к которому прилагали точную схему расположения последнего. В послереволюционные годы, в земельный кадастр стали вносить также и точные схемы, площадь и место расположения водных объектов, которые находились на территории городов.
Объектами системы городского кадастра являются элементы городской среды: природные ресурсы, инфраструктура и социально-экономические явления, связанные с жизнедеятельностью города .

Городской кадастр

В современный период было введено такое понятие, как городской кадастр, которое является неотъемлемой частью общего государственного кадастра. В нем содержатся сведения о частной собственности, и ведется учет общего количества земли. Благодаря городскому кадастру, можно защитить от захвата или других видов посягательств территорию принадлежащую населенным пунктам. Городской кадастр имеет обширную и удобную для работы систему учета земельных ресурсов.

Кадастр — Википедия

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 2 марта 2019; проверки требует 1 правка. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 2 марта 2019; проверки требует 1 правка.

Када́стр (фр. cadastre) — список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению[1].

Слово происходит от средневекового лат. catastrum, то есть capitastrum (от caput — голова), означавшего регистр душ, подлежавших поголовной подати.

Исторически корни возникновения кадастра и кадастровых работ, связанных с указанием границ земельных участков и их площадей, проводимых с целью учёта земель, уходят во времена Древнего Египта (3000 г. до н. э.). Сам термин «кадастр» начал приживаться со времён римского правителя Августа (27 г. до н. э.), при котором была утверждена единица учёта сбора дани за землю — caputigum — и введена перепись населения — caputigum registrum. Со временем эти слова слились в одно — capitastrum — и впоследствии в слово catastrum.

В Средние века содержание кадастровых съёмок и основные принципы ведения кадастра практически не изменились — съёмка земель оставалась чисто линейной и проводилась с помощью верёвки и жезла; геометрические знания и вычисления использовались слабо. Начиная с 1718 г., по образцу римского кадастра, Джованни Джакомо Маринони разработал первый кадастр на основе соблюдения научных методов с определением границ участков методом триангуляции и полигонометрических сетей. Этот кадастр содержал в качестве документов ситуационные карты всех сельских общин, выполненные с использованием мензулы в масштабе 1:2000. На картах отображали участки (парцеллы) отдельных общинных владений, типы грунтов, чистую прибыль, которая являлась основой для обложения налогом. Благодаря своему качеству и точности этот кадастр, называемый миланским, был введён в действие 1 января 1760 г. и служил образцом для разработки в XIX в. кадастров Франции, Бельгии, Австрии, Голландии и Швейцарии.

Первые сведения о кадастре в России относятся к X веку и связаны со сбором поземельного налога и оценкой земель. Система кадастра в Русском государстве, называлась Сошное письмо[2], единицей которой служила соха. Картографический материал земельного кадастра России содержался в описаниях земель, собранных в писцовых, смотренных, дозорных и межевых книгах, и составлялся по результатам натурных и землемерных работ. Землемерные работы заключались в измерении «мерной вервью» длин граничных линий, которые разделяли землю по угодьям, различающимся по «добротности» («добрые», «средние» и «худые»). В середине XVIII века работы по межеванию расширили с целью защиты прав землевладельцев. В 1765 году была утверждена Комиссия о государственном межевании земель. Основные работы по межеванию земель Российской империи были завершены в начале XIX века. На рубеже XVII века в России составляли документы учёта и описи не только сельскохозяйственных земель и лесного фонда, но и городских дворов. Документы описи и перечня дворов содержали информацию о территории двора с перечнем построек и размером налога в рублях, а также имя владельца. Во многих городах проводили оценку недвижимого имущества и его опись с составлением схем и планов земельных участков. В первые годы после революции (переворота) 1917 года согласно Положению о земельных распорядках в городах все без исключения земли и водные пространства в пределах городской черты, независимо от пользователя, подлежали земельной регистрации. При регистрации проводили опись земельного участка с отображением характеристик строения и сооружения, составляли экспликацию участка по видам угодий.

3. Городской кадастр.

Для рационального использования земли городов и других населённых пунктов и развития городского хозяйства органам власти и местного самоуправления требуется тщательное изучение земельных ресурсов, всесторонняя информация о количестве, составе, местоположении, качестве, характере современного и возможного перспективного использования земель. Такую информацию формирует городской кадастр или кадастр застроенных территорий (кадастр населенных пунктов), материалы которого широко применяются при решении вопросов, связанных с использованием земель населенных пунктов.

Городской кадастр – это территориальная информационная система, содержащая необходимые сведения о городском хозяйстве и природной среде. Городской кадастр является собирательным информационным ресурсом баз и банков данных о земельных участках и объектах недвижимости на территории населённого пункта. Основы формирования материалов графических и семантических данных городского кадастра одинаковы как для крупного города, так и для небольшого населенного пункта.

Городской кадастр создается как единая многоуровневая информационная система. Городской кадастр (кадастр населенных пунктов) является составной частью государственного кадастра страны и представляет собой систему государственных мероприятий по всестороннему изучению правового, природного и хозяйственного положения земель путем проведения регистрации землепользований, количественного и качественного учета земель, их экономической оценки в целях рационального использования территорий; государственные мероприятия по изучению природного и хозяйственного положения городских земель, водоемов, зеленых насаждений, зданий и сооружений, коммуникаций, а также состояния экологических, геологических и социально-экономических условий городской территории.

Городской кадастр ведется на принципах достоверности, полноты, юридической значимости и актуальности сведений об объектах городской среды. Сведения, представляемые в городской кадастр, являются собственностью Российской Федерации или административных (муниципальных) образований. Эти сведения передаются в службу городского кадастра органами государственной власти и местного самоуправления, а также юридическими и физическими лицами при установлении (или изменении) правового статуса объекта недвижимости или его физических характеристик.

Во всем мире системы городского кадастра являются открытыми. Это принципиально важно для контроля за рынком недвижимости.

Предметом изучения городского кадастра являются естественные и искусственные объекты, расположенные в пределах городской территории, а также явления, происходящие на ней. В зависимости от решаемых задач объекты и явления городской среды могут рассматриваться или в совокупности, или раздельно.

Система городского кадастра

включает ряд подсистем, каждая из которых имеет свою предметную область. К таким подсистемам относятся:

1. Кадастр городских земель (регистрация землепользователей, учет земель, экономическая оценка земель).

2. Кадастр зданий и сооружений (градостроительный) (виды и назначение, характеристика состояния).

3. Кадастр коммуникаций (улично-дорожная сеть, подземные и наземные коммуникации).

4. Кадастр геологический (геологические и гидрологические условия, характеристики грунтов).

5. Кадастр водный (внутригородские водоемы, водозабор и водопотребление, водосток и водоотвод).

6. Кадастр зеленых насаждений (виды и назначение, характеристика состояния).

7. Кадастр экологический (состояние воздушной среды, загрязненность вод и земель, зашумленность).

8. Кадастр социально-экономический (население, медицина, образование и культура, сфера обслуживания, промышленность).

Состав подсистем по мере развития может изменяться в зависимости от потребностей служб города. Каждая из подсистем может определенное время функционировать самостоятельно. Для каждой подсистемы определяется круг потребителей информации и вид запросов.

Основа системы городского кадастра и связующее звено подсистем — городские карты и планы.

В процессе своей деятельности городской кадастр обеспечивает органы государственной власти и местного самоуправления информацией об объектах недвижимости и территориальных зонах с целью:

— учета, оценки, контроля, планирования и регулирования использования земельных ресурсов и прочно связанной с землей недвижимости на территории города;

— установления обоснованной с точки зрения эффективного использования территориальных ресурсов величины платы за землю и прочно связанную с землей недвижимость посредством сбора налогов и взимания арендной платы;

— обеспечения необходимых условий осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и гарантий прав правообладателей на объекты недвижимости.

Исходя из классификации кадастров, Городской (территориальный) кадастр является многоцелевым, многовидовым муниципальным кадастром. Он должен разрабатываться и формироваться для всей территории конкретного муниципального образования первого уровня (городской округ или муниципальный район) как самостоятельная информационная система. В то же время любое муниципальное образование является административно-территориальной единицей субъекта Российской Федерации, поэтому, логически оправдано объединять территориальные кадастры муниципальных образований в единую информационную сеть субъекта РФ – территориальный кадастр субъекта Российской Федерации.

К основным функциям городского кадастра относятся:

1. Юридическая функция — обеспечивает создание правовых оснований для государственной регистрации прав на земельные участки и расположенные в их границах объекты. Зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права граждан и юридических лиц охраняются государством и могут быть обжалованы только в судебном порядке.

2. Техническая функция реализуется кадастровыми инженерами с целью установления границ земельных участков, их описания и координирования. На этом этапе формируется также база данных о земельных участках, зданиях, строениях и сооружениях, осуществляются все вычислительные и графические операции, а также ведение реестра объектов недвижимости.

3. Экономическая (фискальная) функция обеспечивает кадастровую оценку недвижимого имущества силами независимых оценщиков. После утверждения результаты оценки используются налоговыми органами для взимания земельного налога, налога на недвижимость или арендной платы.

4. Информационная функция предназначена для обеспечения юридических и физических лиц информацией, необходимой для их производственной и хозяйственной деятельности, а также обеспечения информацией государственных органов власти и местного самоуправления для целей управления территорией населённого пункта.

К основным особенностям городского кадастра можно отнести то, что он решает комплексные задачи развития территории со сложной инфраструктурой. Одна и та же территория может принадлежать нескольким владельцам; земельный участок и находящиеся на нём здания и сооружения могут принадлежать различным физическим или юридическим лицам, а также государству; на одном земельном участке могут быть расположены объекты различного назначения – жилой дом, гараж и т.д. Это делает сложной актуальную для городов задачу распределения территорий и сбор налогов.

Что такое городской кадастр? — журнал «Рутвет»

Многих интересует понятие кадастра и все, что с ним связано. Но понять принцип городского кадастра и кадастра в целом, можно лишь коснувшись непосредственно данной темы и истории его возникновения. Кадастр включает в себя работу по измерению земли в собственности государства или частного лица. В основном, это производится для информации по земельным участкам, относящимся к тому или иному владельцу. Основалась такая деятельность еще в Древнем Египте 3000 лет до нашей эры. Ее основателем стал император Август, который ввел налог (дань) на землю. В средневековье продолжились кадастровые работы. Они осуществлялись за счет веревки и жезла. Никаких математических составляющих при этом практически не использовалось. С началом 1718 года, технология проведения работ по измерению земельных площадей начала модернизироваться, и возникла точная технология. Участки земли масштабировали на бумаге и составляли, таким образом, карты, с отображением частных владений и их прибыли, что являлось основой для налогообложения. Впервые кадастр стал использоваться в России в 10 веке. Он помогал обкладывать налоговыми сборами. Использовался при оценке материальной ценности конкретной земельной территории. Кадастровые работы включали в себя измерение точной площади земельных угодий, принадлежащих различным собственникам. Все это документировалось в специальных учетных книгах. С 17 века велось измерение и опись не только сельскохозяйственной земли, но и лесного массива, и городских владений. В документах по проведенным работам вносились: площадь двора, его составляющие постройки, данные владельца и сумма для налогового взыскания. Также практиковалась опись личной недвижимости с конкретными на нее схемами. В 18 веке была введена дополнительная функция для помощи по правам собственности частных землевладельцев. Послереволюционные годы внесли в кадастр новые пертурбации. Теперь, измерению и схематизации подвергались еще и водные просторы городов. В наши дни ввели понятие городского кадастра. Это неотъемлемая часть государственного земельного кадастра, включающая в себя регистрацию частной земельной собственности, ведет учет количества земель. Также, городской кадастр располагает информацией для земельного рынка и осуществления манипуляций по земле и недвижимости. Проводится работа по анализу территорий, усовершенствованию земли пользовательской системы, ведется точное наблюдение за государственной территорией. Проводится анализ перспектив для развития города, постоянно снимаются его территории. Благодаря данному кадастру имеется охрана земельной части населенных пунктов, непрерывно идет учет, регистрация и оценка недвижимости и земельной площади. Городской кадастр производит перечень документов по правовой, хозяйственной и экономической эксплуатации земли и построек. Имеет удобную информационную базу для работы в своей отрасли. Частные лица обращаются в городской кадастр для измерения земельных или жилищных площадей на право приватизации и по решению других серьезных вопросов. Все измерения производятся со стопроцентной схожестью – погрешности и ошибки исключены. Именно для такой точности и владения всеми «премудростями» данного направления крупнейшими институтами выпускаются первоклассные специалисты по профессии «городской кадастр». Они-то и ведут учет по земле и недвижимости, находящейся на ней. В их обязанности входит проектировочная деятельность, правовая, исследовательская и инженерно-экономическая. Только человек, интересующийся государственными и частными правами по земельному пользованию, может заниматься этой деятельностью.

Земельный кадастр — Википедия

(!)Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону (России), возможно, нарушая при этом правило о взвешенности изложения.

Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов.

(!) Кадастровая карта

Земе́льный када́стр — систематизированный свод документированных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель[1].

В Российской Федерации правила ведения земельного кадастра закреплены в Земельном кодексе.

В СССР ведение земельного кадастра было предусмотрено Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.

Согласно федеральному закону земельный кадастр — это систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учёта земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов. Однако, пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 13.05.2008 г. № 66-ФЗ Закон «О государственном земельном кадастре» признан утратившим силу. С принятием в 2007 году Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» было введено новое понятие — «государственный кадастр недвижимости»[2].

Согласно требованиям к оформлению земельных участков межевание стало обязательной процедурой. С 1 января 2018 года земельный надел, у которого нет межевого плана (МП), считается проблемным, и любые манипуляции с ним (продажа, оформление дарственной, раздел, объединение с другими и так далее) на практике становятся невозможными[3].

Государственный кадастровый учёт земельных участков — описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учёт земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Кадастровая карта представляет собой карту, которая показывает границы и право собственности на земельные участки. Некоторые кадастровые карты содержат дополнительную информацию: местные наименования участков, уникальные идентификационные номера, номера свидетельства о собственности, информацию об обслуживающих организациях, а также площади кадастровых участков.

Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

  • государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
  • государственного контроля использования и охраны земель;
  • мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
  • государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • землеустройства;
  • экономической оценки земель и учёта стоимости земли в составе природных ресурсов;
  • установления обоснованной платы за землю;
  • иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

Сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим свою деятельность в области ведения государственного земельного кадастра, являлось Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость). В соответствии с Указом Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» упразднено.

Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую[править | править код]

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172-ФЗ иными Федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Земельный кодекс содержит общие положения по процедуре перевода и соответственно в чьей компетенции находится тот или иной участок :

  1. земли, находящиеся в федеральной собственности — Правительство РФ
  2. земли, находящиеся в собственности субъектов РФ, земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности — органы исполнительной власти субъектов РФ
  3. земли, находящиеся в муниципальной собственности — органы местного самоуправления
  4. земли, находящиеся в частной собственности:

-земли сельскохозяйственного назначения — органы исполнительной власти субъектов РФ -земли иного целевого назначения — органы местного самоуправления. При этом в отношении земель поселений независимо от их форм собственности установлена специальная норма : перевод земель поселений в земли иных категорий и наоборот осуществляется органами государственной власти субъектов РФ.

Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую установлен в ст.2 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172-ФЗ. Как видно из содержания статьи основополагающим документом является ходатайство, в котором указываются основные индивидуализирующие признаки земельного участка — кадастровый номер, категория земель обоснование перевода, права на земельный участок.

В результате правового анализа предоставленных документов принимается либо решение о переводе либо решение об отказе. Основания для отказа законодатель чётко указал в ст.4 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172-ФЗ:

  1. установления ограничения перевода земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод
  2. наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы
  3. установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утверждённым документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной либо лесоустроительной документации.

Глава 2 Земельного кодекса РФ устанавливает особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. Данные особенности касаются определенных категорий таких как, земли сельскохозяйственных угодий, земли поселений, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса.

Что касается практического решения вопроса о переводе земли, то практика разнится с теорией, и в большинстве случаев процесс перевода осложняется отсутствием четкого механизма в действиях чиновнического аппарата. Некоторые собственники вынуждены в судебном порядке реализовывать своё право, предусмотренное законодателем. В последнее время сложилась определенная позиция судебных органов, нацеленная на поддержку интересов заявителей и устранение коллизий норм Земельного кодекса РФ и норм Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

На сегодняшний день все земельные участки в Российской Федерации можно разделить в зависимости от их целевого назначения на категории. Есть сельскохозяйственные земли, населенных пунктов, земли промышленности, энергетики и транспорта, а также земли запаса, особо охраняемые территории, земли водного и лесного фонда.

Чаще всего категория, к которой был отнесен земельный участок, определяется его историческим использованием. Информация же о целевом назначении земельного участка вносится в государственный реестр. 

Землеустройство и кадастры — специальность: что это такое? Государственный университет по землеустройству

Землеустройство и кадастры (ЗиК)- образовательное направление, которое непонятно для многих поступающих, хотя, несмотря на это, выбирают все равно ее, смутно догадываясь о сути работы. Что же это за профессия, какие у нее есть особенности? Какие вузы являются ведущими для получения данного образования?

Информация о специальности из ФГОС

Что это такое: специальность «землеустройство и кадастры»?

Шифр: 21.03.02. Профессия относится к укрупненной группе: прикладная геология, нефтегазовое дело, горное дело и геодезия.

Получить образование можно по очной, вечерней, заочной форме.

Общий объем программы (вне зависимости от формы) — 240 зачетных единиц.

В России обучение проводится на русском языке, за исключением особых случаев, определенных локальными нормативными актами (например, для иностранных граждан возможно преподавание на английском).

Срок обучения для бакалавров очников — 4 года, заочников, и студентов вечерней формы — 4,5-5 лет.

Суть профессии

Работа с картами

Специальность «землеустройство и кадастры» — что это такое с точки зрения терминов?

Землеустройство — это комплекс мероприятий, которые позволяют регулировать земельные отношения, изучать информацию о состоянии земель, планировать и организовывать использование их таким образом, чтобы они минимально воздействовали на ресурсы, при этом приносили максимальную прибыль. В рамках данной работы проводится охрана земель, создаются новые землепользования, упорядочиваются существующие угодья, выносятся границы между участками, обустраиваются сельскохозяйственные территории, улучшаются ландшафты и многое другое.

Кадастр земли — это свод информации о границах, использовании, целевом назначении, правовом режиме земельных участков. Эти данные собираются в процессе кадастрового учета, оформления правоустанавливающих документов.

Таким образом, это направление включает в себя работу и с бумагами, и с приборами, и с землей.

Какие умения должен освоить специалист?

Работа на земельном объекте

Для любой специальности существуют определенные навыки, которые должны быть получены за время обучения. Для будущего землеустроителя установлены следующие умения, которыми он будет обладать после выпуска:

  1. Общекультурные навыки: способность анализировать этапы развития общества и гражданства, умение использовать экономическую информацию, применять философские знания, способность общения и налаживания коммуникации в устной и письменной форме и др.
  2. Профессиональные знания: умение искать, обрабатывать, анализировать, преобразовывать информацию в иной формат, способность разрабатывать план мероприятий, направленный на снижение антропогенного воздействия на земельные ресурсы, возможность использовать различные информационные системы для проектных, оценочных, кадастровых работ и т. д.

Дисциплины, преподаваемые землеустроителю

кадастровая карта

Дисциплина на «землеустройстве и кадастрах»:

  • Иностранный язык.
  • Экономика.
  • Основы природопользования.
  • Математика.
  • Географические, земельные информационные системы.
  • Геоинформационные технологии.
  • Экология землепользования.
  • Геодезия.
  • Основы землеустройства.
  • Картография.
  • Фотограмметрия.
  • Типология объектов недвижимости.
  • Ландшафтоведение.
  • Физика.
  • Делопроизводство.
  • Землеустроительное проектирование.
  • Региональное землеустройство и многое другое.

Где можно строить карьеру с дипломом ЗиК?

Ведение кадастра

Где можно работать по специальности «землеустройство и кадастры»?

  • Органы службы регистрации и кадастра (Росреестр).
  • БТИ.
  • Территориальные органы исполнительной власти.
  • Образовательные учреждения.
  • Региональные филиалы Федеральной кадастровой палаты.
  • Частные компании, занимающиеся топографо-геодезической съемкой.
  • Федеральный центр геодезии и картографии и др.

Объекты, с которыми работают специалисты

Геодезическая съемка

Чтобы еще лучше понять, что это такое — специальность «землеустройство и кадастры», необходимо знать, с чем должен работать специалист в этой области:

  1. Земля и иные виды ресурсов (водные, лесные, ископаемые и т. д.).
  2. Земельный фонд (категории: земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, промышленности — всего 7 разновидностей).
  3. Объекты для проведения землеустройства: площади муниципальных образований, регионов России, территориальные зоны, в т. ч. особого правового режима.
  4. Земли различного целевого назначения и пользования.
  5. Недвижимые объекты.
  6. Земельные угодья.
  7. Программные системы для обеспечения ведения землеустройства и кадастров.
  8. Карты, топографические основы, проектировочные и планировочные документы.

В каких вузах можно получить данную специальность?

Направление «землеустройство и кадастры» в вузах России очень популярно. Есть высшие школы, в которых данная специальность представлена отдельным профилем, есть университеты, комплексно преподающие смежные программы, например, «природообустройство и водопользование», «геодезия» и др. В 49 городах существует возможность получить данную профессию:

  • Москва: ГУЗ, РУДН, МИИТ, МИИГАиК, РГАУ, РГГРУ, МФЮА;
  • Санкт-Петербург: СПбГУ, СПГУ, ПГУПС, СПбГАСУ, СПбГЛТУ,
  • Ростов-на-Дону: ЮФУ, ДГТУ, РГУПС, РГСУ;
  • Екатеринбург: УрГЭУ, УГГУ, Уральский ГАУ, УГЛУ;
  • Иркутск: ИрГТУ, ИрГСХА, БГУЭП и т. д.

Ниже представлены три вуза с самым высоким рейтингом.

Московский университет геодезии и картографии

МИИГАиК — старейший вуз, занимающийся подготовкой кадров для работы с земельными ресурсами страны. Зарождение его началось еще в 18 веке, когда была открыта Землемерная школа.

Большинство направлений обучения в университете так или иначе связаны с земельными мероприятиями и их техническим обеспечением, но конкретно освещает программу «землеустройство и кадастры» факультет развития территорий.

В рамках специальности на бакалавриате предусмотрены профили: управление недвижимостью, развитие территории, кадастр недвижимости. Для того чтобы стать студентом МИИГАиК, необходимо сдать русский язык, информатику и математику.

Для будущих студентов вуз постоянно проводит дни открытых дверей. На встречах с поступающими поясняет, что это такое — специальность «землеустройство и кадастры» — декан подразделения Владимир Викторович Голубев.

Адрес: Москва, Гороховский переулок, 4.

Санкт-Петербургский государственный университет

Геодезическая съемка

Несмотря на то, что СПбГУ — это комплексный университет, но направления, связанные с землеустройством и кадастрами здесь пользуются популярностью, выделяется достаточное количество бюджетных мест. Рейтинг высшей школы высок среди вузов, поэтому на эту программу подготовки ежегодно увеличивается спрос.

Основной профиль в рамках специальности: «Кадастр недвижимости: оценка и информационное обеспечение». Набор ведется Институтом наук о земле.

Расположение приемной комиссии: Санкт-Петербург, Университетская набережная, 13Б.

Государственный университет по землеустройству

Приборы для измерения

ГУЗ — это профильный вуз, который выпускает высококлассных специалистов для работы с земельными площадями, объектами недвижимости, программным обеспечением, юридическим оформлением ресурсов и т. д.

Начал свою работу с 1779 года. Ректором назначен Сергей Николаевич Волков

Основные факультеты:

  • Землеустройство.
  • Архитектурный.
  • Юридический.
  • Городской кадастр.
  • Кадастр недвижимости.

Направления подготовки в рамках специальности:

  • Городской кадастр.
  • Землеустройство.
  • Кадастр недвижимости.

Адрес приема документов в Государственный университет по землеустройству: Москва, улица Казакова, 15.

Таким образом, направление «землеустройство и кадастры» — это интересная специальность, которая связывает воедино работу с бумагами, выезды на объекты, встречи с людьми. Получить данную профессию можно в более 80 вузах России, что, безусловно, является плюсом для всех желающих работать в данной отрасли.

Что такое кадастр и Росреестр, кадастровая палата

Кадастровый учет земельных участков

Кадастровый учет земельных участковКадастром называется общий сбор необходимых документов, которые содержат в себе необходимую информацию о недвижимости и имеющую цель налогообложения данной недвижимости. Информация имеется не только на достроенные строительные объекты, но и недостроенные, кроме того, представлена информация на земельные наделы. И все данные объекты подлежат обязательному государственному учету. А кадастровая палата в данном случае представляет собой организацию, которая ведет учёт за этими постройками.
[block id=»32″]

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир


[block id=»33″]

Что такое кадастр недвижимости?

Паспорт по кадастру, в первую очередь, необходимо делать после того, как ваша постройка или жильё будет внесено в кадастр недвижимости. После это владелец получает документ, который и называется кадастровым паспортом и является некой выпиской из кадастра о том, что ваше жильё принадлежит именно вам, а также в документах будут сведения о вашей постройке. Но такой документ, к сожалению, не каждый собственник может получить.

Гражданин получает кадастровый паспорт лишь в том случае, если:

  1. Кадастровый реестр недвижимостиКадастровый реестр недвижимостиГражданин является собственником данной земли или постройки на ней;
  2. Гражданин берёт в аренду жильё на срок от пяти лет;
  3. Гражданин имеет право на пожизненное владение участка с постройкой, которое досталось по наследству.

В таких случаях собственник может спокойно подавать документы и получить в итоге кадастровый паспорт.

Для чего необходим кадастр?

Кадастр, в первую очередь, нужен для следующих целей:

  1. Снабжение необходимой информацией об объектах. Определенная информация будет поставляться государственным органам, физическим или юридическим лицам.
  2. Управление учетом земельных территорий.
  3. Охрана прав собственников земли, недвижимости и прочих лиц.
  4. Снабжение гарантиями, что исторические владения сохранят свою ценность.

[block id=»3″]
Любая земля, участок или недвижимость, которая является уже построенной или ещё незаконченной, подвергается регистрации и учёту. Это необходимо для того, чтобы каждый человек, который имеет определенную недвижимость, имел также возможность официально доказать это. Также регистрация необходима для того, чтобы количество налога было верным и не превышала норму, ведь нередко размер взимаемых правительством налогов может оказаться выше нормы, например, в случае смены собственника недвижимости, но без предоставления сведений об этом факте в соответсвующие органы.

Кадастровый учет в ЕГРН

Кадастровый учет в ЕГРНТакже существует правило, по которому гражданин или собственник, который владел своей недвижимостью ещё до старта принятия закона о регистрации и постановке на учёт, имеет полное право не оформлять документы, но все равно на законных основаниях владеть своим жильём, землей или постройкой. Но в том случае, если собственник захочет продать или обменять своё жильё, землю или прочее, ему в обязательном порядке необходимо будет зарегистрировать её, иначе данные операции будут незаконными.

Разновидности кадастра

Всего выделяет несколько форм кадастра. Самые популярные кадастры — это земельный и недвижимости. Кроме этих двух выделяют:

  1. Водный;
  2. Лесной;
  3. Полезных ископаемых.

Остановимся на разборе земельного и кадастра на недвижимость.

Земельный

Земельный перечень используется для того, чтобы была возможность определить, где расположена земля, для это в документах указываются координаты объекта. Установление земельного перечня выполняется без каких-либо остановок и перерывов.
[block id=»4″]
Недвижимости

Федеральный перечень по недвижимости является сбором и управлением документов, которые содержат:

  1. Документы о постройке;
  2. Документы о границах между постройками и субъектами;
  3. Документы о границах городов, сельских поселений, других субъектов.

Полезные материалы

Справка кадастрового реестра

Справка кадастрового реестраВпервые человечество задумалось над тем, чтобы регистрировать и управлять своими постройками и объектами, еще в древние времена. Такая идея по управлению зародилась, например, в древней Руси примерно в 10 столетии. На то время уже существовала наука картография. но регистрация земельной собственности до этого времени не велась.

К первым документам, которые подтверждают это, относятся летописи и книги, например, писцовые, межевые или дозорные. В таких книгах содержалась информация об объектах недвижимости, мониторинг имущества и почвы. На основе этих данных взимали налог на землю.

При определении размера налога учитывались не только качество почвы или мониторинг построек, а также и близость к водоёму, количество и качество объектов на обозначенной территории. Система работала многие века и была вполне эффективной. Но уже к концу восемнадцатого века на смену этой структуре пришла Комиссия по землемерию.
[block id=»5″]
К концу 20 века сформировались кадастровые планы в современном виде. Такие документы используют и сейчас. В них входят:

  1. Отображение размеров объекта;
  2. Мониторинг объектов;
  3. Мониторинг видов угодий.

Федеральная служба

Все действия, которые направлены на обеспечения документов в перечне, осуществляется силами сотрудников Федеральной кадастровой службы.

Функции Федеральной службы:

  1. Сбор всей необходимой информации;
  2. Регистрация;
  3. Анализ;
  4. Обработка сведений об объекте.

Также служба активно работает над безопасностью информации.

Ведение регистрации

Ведением регистрации занимается исключительно Кадастровая палата. Данная организация осуществляет снятие с учета, а также постановку на учет определенных объектов.

Что такое кадастр - фото

Что такое кадастр - фотоПолномочия кадастровой палаты:
  1. Получение определенного номера объекта;
  2. Постановка рецензии;
  3. Регистрация, связанная с изменением в объекте;
  4. Получение определенных документов;
  5. Становление кадастровой карты.

[block id=»6″]

Произведение кадастровой выписки

Одной из важной особенности кадастровой палаты является то, что она хранит всю информацию об объекте и имеет доступность к информации.

Любое физическое и юридическое лицо может легко оставить свою заявку на получение информацию по тому или иному объекту.

Что такое Росреестр?

Росреестр или, другими словами, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии представляет собой государственный орган власти, которая осуществляет ряд определенных функции, в частности, функции по организации системы регистрации кадастра недвижимости, прав собственника на недвижимость и его имущества и объектов. Также имеет дополнительно функции сбора данных о пространстве РФ, а также росреестр имеет право вести контроль и надзор за своими объектами.

Что связывает Росреестр и Кадастровую палату?

Кадастровая палата создавалась с целью, чтобы Росреестр мог вести более качественную работу и выполнять свои непосредственные функции эффективнее.

Как можно заказать кадастр и куда нужно подавать документы?

Как и любой другой документ, кадастр можно заказать как на официальном сайте Росреестра, так и на других, сторонних сайтах.
[block id=»7″]
Можно также заказывать как через интернет, т. е. онлайн или можно позвонить по телефону, который указывается на официальном сайте Росреестра и заказать нужные документы, но это займёт куда больше времени. Также существуют варианты с личным обращением в кадастровую палату. Обращаться нужно лишь в ту палату, где непосредственно находится ваше жильё.

Гражданину, чтобы зарегистрировать своё жильё, нужно иметь:

  1. Паспорт гражданина той страны, где он живёт;
  2. Регистрацию по месту жительства;
  3. Квитанции об оплате пошлины;
  4. Заявление.

Заключение

Кадастр и кадастровая палата возникли еще в древности вскоре после появления такой науки, как картография. Люди задумались над тем, как обозначить и задокументировать владение определенными землями и постройками. Именно для этого и придумали кадастр, который получил функции управления, мониторинга и регистрации объектов. Он необходимо для любых видов объектов, как достроенных, так и недостроенных. Заказать кадастр (пакет документов) для объекта, находящегося в собственности, совсем не сложно.
[block id=»8″]

Оформить заказ можно на официальном сайте Росреестра или просто позвонить по телефону на указанный номер на их сайте. И уже после получения кадастра можно быть уверенным, что ваша недвижимость под защитой. Управление и безопасность обеспечивают государственные органы.
[block id=»2″]
[block id=»10″]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.