Skip to content

Изыскательные работы это: Инженерно-изыскательские работы для строительства — стоимость (цена), проведение в Москве и Московской области

Содержание

Инженерно-изыскательские работы для строительства — стоимость (цена), проведение в Москве и Московской области

Изыскательские работы — это ряд исследований, которые проводятся для установления и оценки особенности технических и экономических факторов строительного объекта и территории под него. Они необходимы для изучения и технического обоснования особенностей проекта. Вместе с этим проводится и экономическое обоснование.

Инженерно-изыскательские работы предполагают глубокое изучение условий окружающей среды на участке, выделенном под застройку. Анализируются экологические, геологические и гидрометеорологические особенности территории. Составляются необходимые топографические планы и прочая документация.

В зависимости от объёма работ и специфики объекта, на изыскательские работа цена может быть разной. Однако, какой бы она ни была – это обязательная мера при проектировании и строительстве. Исследования позволяют учесть в проекте все особенности местности под застройку и добавить в проект технические и конструктивные решения, которые позволят защитить здание и людей от ущерба в ходе эксплуатации.

Цели изыскательских работ для строительства

Главная задача инженерных изысканий – предоставление заказчику полной информации о структурных особенностях территории, на которой планируется возведение объекта. В ходе проведения изыскательских работ реализуются следующие задачи.

  1. Создаётся и развивается геодезическая сеть для строительных работ.

  2. Создаются новые топографические планы местности. Подготавливаются продольные и поперечные профили линейных объектов, а также прочие графические сведения, которые служат основой для проектной документации или входят в её состав.

  3. Изучаются архивные материалы и составленные ранее топографические планы. Последние обновляются соответственно изменениям, появившихся после их составления.

  4. Составляются разнообразные карты и планы, которые необходимы для утверждения проектной документации.

Исходя из технического задания заказчика, список изыскательских работ, которые необходимо выполнить, корректируется. Техническое задание – это основополагающий документ при планировании изыскательских работ.

Последовательность выполнения изыскательских работ

Проведение изыскательских работ проходит в 3 этапа:

  1. Подготовительный этап. В ходе этой стадии вся существующая документация о территории, отведённой под строительные работы, собирается и анализируется. В неё входят различные планы, карты и сведения об участке.

  2. Полевой этап. Он предполагает проведение работ на участке: разнообразные исследования и съёмки, геологические проверки – всё это проходит на втором этапе изыскательских работ.

  3. Камеральный этап. В ходе проведения третьего этапа, все результаты исследований подвергаются анализу и обработке. Составляется необходимая документация и пишется технический отчёт о проведенной работе.

Во время подготовительного этапа компания-подрядчик получает техническое задание и заключает договор с заказчиком. Изучаются документы и архивные сведения об участке, проводится подготовительная работа к запланированным исследованиям. Компания-подрядчик запрашивает разрешение на проведение изысканий. Эти задачи должны быть выполнены до начала полевых исследований.

Полевые работы включают в себя комплексное обследование участка. Инженеры создают геодезическую сеть. Проводится топографическая съёмка. Оси проекта выносятся в натуру.

На заключительной стадии результаты измерений подвергаются обработке. Производятся все необходимые расчёты, выполняются чертежи. По завершению этих работ составляется технический отчёт. Он содержит в себе детальные сведения о проведенных работах, дополненные графическими данными. В результате заказчик получает эту информацию вместе с рекомендациям к техническим изменениям в проекте.

Изыскательские работы для капитального строительства – важнейший этап перед составлением, согласованием и утверждением проектной документации. Чем больше специфических особенностей имеет объект и территория под его застройку, тем больше нужно будет провести работ. Соответственно, растёт и стоимость изыскательских работ.

Заказывая проведение исследований, рекомендуется обращаться только к проверенным компаниям с большим опытом, гарантирующим высокую точность измерений.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

  1. Проектно-изыскательские работы для строительства
  2. Договор на проектно изыскательские работы
  3. Индексы изыскательских работ

ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ — это… Что такое ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ?

ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ

Изыскательские работы представляют собой комплекс технических и экономических исследований района строительства, позволяющих обосновать его целесообразность и местоположение, собрать необходимые данные для проектирования новых или реконструкции существующих объектов.

(«Инструкция по заполнению форм государственной статистической

отчетности по инвестициям и строительству», утв. приказом Минстата РБ от 23.09.99 г. N 219)

Право Белоруссии: Понятия, термины, определения. В. Ленинский. 2002.

  • Изыскания инженерные
  • ИМЕННАЯ СБЕРЕГАТЕЛЬНАЯ КНИЖКА

Смотреть что такое «ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ» в других словарях:

  • ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА — комплекс экономических и технических исследований, позволяющих обосновать целесообразность и местоположение строительства и представляющих необходимые данные для проектирования. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный… …   Экономический словарь

  • ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА — комплекс экономических и технических исследований, позволяющих обосновать целесообразность и местоположение строительства и представляющих необходимые данные для проектирования …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • Изыскательские работы для капитального строительства — Комплекс экономических и технических исследований, позволяющих обосновать целесообразность и местоположение строительства и представляющих необходимые данные для проектирования. Источник: Словарь архитектурно строительных терминов …   Строительный словарь

  • Изыскательские работы для капитального строительства — Комплекс экономических и технических исследований, позволяющих обосновать целесообразность и местоположение строительства и представляющих необходимые данные для проектирования …   Словарь строителя

  • изыскательские работы для капитального строительства —    комплекс экономических и технических исследований, позволяющих обосновать целесообразность и местоположение строительства и представляющих необходимые данные для проектирования …   Словарь экономических терминов

  • Проектно-изыскательские работы по лесосплаву — 143. Изыскания на путях водного лесотранспорта Е. Surveys on floatways Изыскательские работы, выполняемые на водных путях для проектирования объектов водного лесотранспорта Источник: ГОСТ 16032 70: Лесосплав. Термины и определения оригинал… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Сметы на проектно-изыскательские работы — 2.3.11. Сметы на проектно изыскательские работы разрабатываются по формам 1П (Приложение № 9), 2П (Приложение № 10) и 3П (Приложение № 11). Источник …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Договор на проектные и изыскательские работы — разновидность хоздоговора между заказчиком и подрядчиком о проектировании, изысканиях …   Словарь по экономической теории

  • работы проектно-изыскательские — Комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства,… …   Справочник технического переводчика

  • РАБОТЫ, ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ — комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства,… …   Большой бухгалтерский словарь

Книги

  • Легенды народного сказителя, А. Кукуллу. В третью книгу литературного наследия горско-еврейского поэта, сказочника и фольклориста Амалдана Кукуллу включены одиннадцать сказок, из которых семь публикуются впервые, равно как и… Подробнее  Купить за 1093 руб
  • Истории мудрого странника, А. Кукуллу. Вторая книга литературного наследия поэта, сказочника и фольклориста — АмалданаКукуллу, посвящена сказаниям горских евреев, которые автор собирал, записывал и подвергал литературной обработке… Подробнее  Купить за 1093 руб
  • Сказания древнего народа, А. Кукуллу. Первая книга литературного наследия поэта, сказочника и фольклориста — АмалданаКукуллу, посвящена сказаниям горских евреев, которые автор собирал, записывал и подвергал литературной обработке… Подробнее  Купить за 838 руб
Другие книги по запросу «ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ» >>

Что такое проектно-изыскательные работы. Изыскательские работы

Любой специалист в области строительства должен знать, что такое ПНР. Расшифровка данной аббревиатуры, как и нескольких других, будет представлена ниже.

Проектно-изыскательские работы

Аббревиатура из трех букв — ПИР — обозначает комплекс работ по осуществлению инженерных изысканий, подготовке проектов, разработке экономических и технических обоснований и рабочей документации, составлению сметной документации для проведения строительства (оно может быть новым или предполагать реконструкцию, а также расширение). В зависимости от того, какие условия прописаны в договоре, данные работы могут осуществляться или генеральным проектировщиком, или заказчиком проектирования. Вы задумались о том, что такое ПНР? Расшифровка аббревиатуры представлена в статье. Инженерные изыскания проводятся для получения данных о природных условиях территории, где предполагается вести строительство. Полученная информация выступает важной частью данных для проекта. Инженерные изыскания осуществляются специализированными организациями, которые имеют лицензии. В некоторых случаях в роли исполнителей могут выступить структурные подразделения и организации, а именно — изыскательские отделы. Вы столкнулись с понятием «ПНР»? Расшифровка данной аббревиатуры представлена ниже.

В зависимости от того, каковы сложность и размер проектируемого объекта, инженерно-геологические изыскания осуществляются одной или несколькими организациями. Во втором случае одна компания выступает в роли генерального исполнителя, тогда как остальные выполняют функции субподряда. Если рассматривать все случаи, то в большинстве из них весь объем работ для определенного строительства осуществляется одной организацией. Если вас интересует расшифровка ПИР, СМР, ПНР, то важно прочесть информацию, представленную ниже.

Если говорить о первой аббревиатуре, то в период экономических реформ большая часть изыскательских организаций России стала акционерными обществами. Некоторые были разделены на мелкие предприятия. Интересен тот факт, что многие из них так и не изменили своих названий, оставив аббревиатуру ТИСИЗ, которая расшифровывается как «трест инженерно-строительных изысканий».

Задачи изысканий

Исходные данные и требования к результатам устанавливаются в задании, которое выдается заказчиком или проектной организацией. Согласно СНиП 11.02-96, можно выделить пять разновидностей изысканий. Помимо этих пяти видов, к инженерным изысканиям можно отнести 10 видов работ, которые носят вспомогательный характер. Сюда можно отнести исследования грунтов, оценку риска и опасности от техногенных и природных процессов. Этот список не является полным.

Что такое СМР?

СМР и ПНР, расшифровка которых будут вам известны после прочтения статьи, относятся к области строительства. предполагают комплекс мероприятий, которые производятся на строительной площадке. В качестве конечного результата таких работ выступает готовое сооружение или здание, введённое в эксплуатацию. Монтажные работы предполагают процесс, который состоит из нескольких шагов, среди них — подготовка, основные работы, вспомогательные и транспортные. На первом этапе происходит изучение и рассмотрение проектно-сметной документации. Если она отсутствует, то ее разработкой занимаются соответствующие компании. Данные документы включает согласованный, а после утвержденный проект, сметы и спецификации, а также пояснительную записку. На основании СМР производится расчет стоимости материалов и всех работ, предлагается оборудование, оговариваются сроки осуществления строительства.

Второй этап строительно-монтажных работ

Следующим шагом становится организационно-техническая подготовка. В процессе этого подписывается договор, оговаривается график, финансирование, определяются сроки поставки оборудования. При этом важно учесть сезонный фактор, что обуславливает выполнение работ к началу периода.

Поэтапность проведения СМР

Сам процесс строительных и монтажных работ предполагает черновые манипуляции, а именно укладку магистрали, монтаж оборудования, испытания и прочее, что способно сдерживать начало последующих работ. Следующим этапом становятся чистовые работы, как-то: монтаж датчиков, приводов и прочего. Монтажные работы проводятся полностью в соответствии с техническими актами, технологией и нормами. Специалисты проводят контроль качества на каждом этапе, составляют необходимую документацию. На четвертом этапе проводятся индивидуальные испытания, анализируются установленные системы.

Описание пусконаладочных работ

Если вас заинтересовала аббревиатура ПНР, расшифровка данной аббревиатуры и ее значения дается ниже. — это целый комплекс манипуляций, который предполагает проверку, последующую настройку и заключительное испытание электрического оборудования для обеспечения режима и параметров, которые были заданы проектом. При этом специалист руководствуется санитарными нормами и правилами. Важно соблюсти четыре этапа, первый из которых является подготовительным, на втором осуществляются пусконаладочные работы совместно с электромонтажными, тогда как на третьем производятся индивидуальные испытания оборудования. Заключительный этап предусматривает опробование оборудования. Если вы задумались о том, что такое ПНР, расшифровка в строительстве аббревиатуры позволит вам понять, какие работы производятся при необходимости запуска и наладки электрического оборудования.

Требования к ПНР

На втором этапе заказчик обеспечивает электроснабжение на территории осуществления работ. Если есть необходимость, то производится предмонтажная ревизия. Специалисты заменяют бракованное оборудование и поставляют недостающее. На этом этапе важно устранить имеющиеся дефекты, стараясь выявить их в процессе производства. По итогам испытаний составляется протокол, который передается заказчику.

Основные этапы ПНР

Порядок на ПНР определяет поставщик услуг. Тогда как требования безопасности при осуществлении пусконаладочных и электромонтажных работ обеспечивает руководитель последних. Если пусконаладочные работы производятся по совмещенному графику на разных функциональных группах и устройствах, такие манипуляции согласовываются с руководителями электромонтажных работ. Соотношение ПНР и СМР должно быть учтено поставщиком услуг.

Вместо заключения

Когда производится третий этап, обслуживание оборудования осуществляется заказчиком, обеспечивающим расстановку персонала, разборку и сборку схем. На последнем этапе производятся ПНР по взаимодействию систем электрооборудования и электрических систем в разных режимах.

Данные манипуляции предполагают обеспечение связи, настройку и регулировку параметров и характеристик устройств, а также функциональных групп для обеспечения заданных режимов работы. Электроустановка тестируется и на холостом ходу, и под нагрузкой, причем в обязательном порядке во всевозможных режимах.

Проектно-изыскательные работы в отношении инженерных сетей — одна из основных услуг, предоставляемых организацией «СетьЭнергоПроект». Без их проведения невозможно осуществить успешное строительство, реконструкцию, переоснащение объектов. Известно, что задача инженерных сетей заключается в грамотной и бесперебойной транспортировке воды, газа, топлива и других отработанных продуктов. Именно поэтому, очень важно провести инженерные изыскания, с помощью которых возможно осуществить экономическое и техническое исследование территории, отведенной под запланированные работы.

Зачем это необходимо
  • оценить экономическую целесообразность строительства, ремонта, реконструкции объекта;
  • разработать техническое обоснование проведения работ по обустройству инженерных систем на конкретной территории;
  • выбрать нужный тип инженерных систем и определиться с вариантами их монтажа;
  • подготовить проект;
  • осуществить более точный расчет расходов.
Насколько это целесообразно

На первый взгляд, кажется, что подобная услуга является роскошью, и без нее вполне можно обойтись. Однако именно проектно-изыскательные работы в сфере проектирования инженерных систем позволят клиенту в дальнейшем избежать расходов на устранение дефектов, возникших при монтаже инженерных систем без надлежащего исследования территории строительства. Помимо этого, одним из ключевых преимуществ проектно-изыскательских работ является тот факт, что услуга позволяет исключить или значительно снизить вероятность возникновения аварий при эксплуатации инженерных систем, предотвратить утрату объектом своих эксплуатационных свойств.

О непредвиденном ремонте инженерных систем тоже можно будет забыть выполнение проектно-изыскательских работ осуществляется с соблюдением требований нормативных документов, правил, СНиПов, противопожарных и экономических требований, которые действуют на территории Российской Федерации. Это обеспечивает надежность эксплуатации объекта и предельную точность выбора, проектирования, монтажа инженерных систем.

Проектно-изыскательские работы проходят в несколько этапов :

1. Изучение проектной документации и оценка идеи проекта относительно возможности или невозможности достижения поставленных целей.
2. Осмотр участка, зданий и сооружений с последующим составлением акта.
3. Корректировка исходного проекта, изучение его технической базы.
4. Внесение изменений и окончательное утверждение проекта.

Уже после этого начинается проведение работ по обустройству инженерных сетей.

Инженерные изыскания обязательно должны выполняться специалистами с богатым опытом работы, которые имеют соответствующую лицензию . В нашем штате работают настоящие профессионалы, которые предоставляют услуги на самом высоком уровне, обязательно учитывая пожелания клиента, связанные с обустройством инженерных систем.

Будем рады сотрудничеству с вами !

Проводимые перед началом проектирования и строительства изыскательские работы включают в себя комплекс разнообразных исследований, выполняемых на участке, где планируется проведение строительных работ, а также решают задачи по обследованию сооружений и зданий. Главная задача изысканий заключается в получении достоверных сведений об объекте, которые могут использоваться в ходе проектирования и составлении рабочей документации на строительство.

Наша компания проводит изыскательские работы по обеспечению геодезического сопровождения строительных и монтажных работ. Надежно, качественно и за разумную цену мы предоставляем услуги высококвалифицированных геодезистов, которые благодаря отличной теоретической подготовке и большому опыту обеспечивают высокий уровень выполняемых работ. Использование электронных и высокоточных оптических приборов, а также лицензионных геодезических программ для обработки данных является гарантией высокой точности измерений и качества получаемых материалов.

Задачи изысканий для строительства

В результате выполнения изыскательских работ решается ряд задач:

  • развитие геодезической сети для строительства;
  • обновление существующих топографических планов и масштабных схем;
  • создание топографических планов в цифровом и графическом виде, поперечных и продольных профилей линейных объектов и других материалов, предназначенных для выполнения проектных работ;
  • создание различных тематических карт, атласов и планов специального назначения;
  • другие специальные задачи.

На основании полученных в ходе изыскательских работ данных выполняются другие виды инженерных изысканий. Геодезические изыскания следует проводить в три основных этапа:

  • подготовительный, включающий в себя сбор и обработку существующей информации об объекте: о выполняемых ранее съемках, исходных данных и других материалов;
  • полевые изыскательские работы, включающие в себя все наблюдения, измерения и обмеры, выполняемые на объекте;
  • камеральный, отвечающий за обработку полученных данных, составление чертежей, ведомостей и написание отчета.

Рассмотрим подробнее каждый из этапов изыскательских работ.

Подготовительный этап

Во время подготовительного этапа выполняются следующие работы:

  • получение технического задания и подготовка договорной документации;
  • сбор и обработка существующих материалов изысканий прошлых лет по объекту;
  • подготовка программы изысканий согласно полученному заданию;
  • оформление и получение разрешений на производство работ.

Все изыскательские работы подготовительного этапа должны быть выполнены до начала производства полевых работ.

Полевой этап

Наиболее важный этап работ – полевой, потому что во время него получают данные, на основании которых делаются расчеты, составляется план местности (участка или объекта) и готовится отчетная документация. На этом этапе выполняются следующие изыскательские работы:

  • проводится рекогносцировка, то есть обследование территории, во время которого намечается план дальнейших работ и происходит поиск геодезических пунктов, реперов и марок для обеспечения выполнения работ в нужной системе координат;
  • на основании найденных пунктов создается опорная и съемочная сеть для геодезического обеспечения изыскательских работ;
  • с точек съемочной сети выполняется топографическая съемка в требуемом масштабе, которая включает поиск и съемку подземных коммуникаций;
  • осуществляется вынос проекта в натуру и об этом составляется соответствующий акт.

В процессе полевых изыскательских работ выполняются все измерения, которые осуществляются со съемочных точек. Для вычисления их координат и высот прокладываются теодолитные ходы и выполняется геометрическое (нивелиром) или тригонометрическое (тахеометром) нивелирование. В полевых условиях выполняются необходимые расчеты и уравнивания ходов сети сгущения. На их основании выполняется дальнейшая съемка объекта с помощью тахеометра.

При производстве изыскательских работ на линейных объектах дополнительно выполняется съемка поперечных профилей и подробная съемка искусственных водоотводных и водопроводных сооружений. Производятся необходимые измерения для составления профиля водоотводов и чертежей поперечных профилей.

Изыскательские работы по определению границ участка или объекта и выносу их в натуру также осуществляется с точек съемочной сети. Все необходимые расчеты выполняются в полевых и камеральных условиях. Наша компания осуществляет все виды съемок с помощью высокоточных надежных приборов, обеспечивающих отличное качество. Полный контроль выполняемых изыскательских работ обеспечивается повторными расчетами в камеральных условиях. Все вычисления проверяются «во вторую руку», таким образом исключая все виды ошибок.

Камеральные работы

Во время камеральных работ происходит окончательная обработка результатов измерений, уравниваются ходы, производится расчет координат и оценка точности измерений. В результате камеральных изыскательских работ создается цифровая модель объекта и составляются необходимые чертежи. На них наносится вся необходимая для проектирования и строительства информация об объекте или участке работ, об элементах ситуации, рельефе местности, о наличии подземных коммуникаций и сооружений с указанием всех технических характеристик.

После обработки информации и создания чертежей пишется технический отчет, в котором излагается вся информация об объекте и подробно описываются производство изыскательских работ, с приложением схем ходов и расчетов координат. К текстовой части отчета прилагаются необходимые чертежи.

По окончании всех этапов, составляющих изыскательские работы, полученные в их процессе материалы, документы и чертежи передаются заказчику в любом удобном для него виде. Наша компания производит все виды геодезических изысканий под строительство. Хорошая техническая оснащенность современными высокоточными геодезическими приборами дает заказчику возможность получить качественное геодезическое обслуживание своего объекта без приобретения дорогостоящего инструмента.

Высокая квалификация наших геодезистов и их большой опыт в производстве изыскательских работ решает проблемы заказчика по поиску надежного исполнителя, который сможет обеспечить полное геодезическое сопровождение производимых работ. Заказать наши услуги можно в любом удобном для вас варианте: сопровождение строительства одним специалистом или бригадой; выполнение конкретных видов изыскательских работ на объекте; разовые выезды геодезиста на объект в ходе строительства.

Стоимость услуг невысока по сравнению с затратами на постоянное содержание в штате высокооплачиваемого специалиста и на приобретение дорогостоящих приборов, а удобная ценовая политика дает возможность сэкономить, выбирая и оплачивая только необходимые процессы.

Подготовка к строительству новых зданий, сооружений и прокладке инженерных коммуникаций включает мероприятия по разработке проекта. Для составления технической документации, входящей в проект, требуется полный перечень данных о природных условиях целевой территории. Основу для исходной информации проекта обеспечивают изыскательские работы. Это комплекс исследований, результаты которых дают возможность оценить риски для нового объекта строительства, а также представить оптимальные технико-конструкционные решения.

Общие сведения об изыскательских мероприятиях

В рамках проведения изысканий специалисты исследуют условия района, участка, площадки или трассы, на которой будет реализовываться проект. Анализу могут подвергаться грунтовые воды, почвенный состав, климатические условия, возможности для проведения коммуникаций и другие характеристики местности, которые могут повлиять на эксплуатацию объекта строительства. Как правило, выполнение изыскательских работ осуществляется на основе договора, в котором были обозначены конкретные задачи исследования. Их перечень может быть разным в зависимости от типа постройки, сооружения или инженерной коммуникации. Например, при реализации проекта строительства жилого многоэтажного здания требуется полный комплекс характеристик местности, включающий степень сейсмоопасности и экологический фон территории. С другой стороны, прокладка низковольтных сетей подразумевает изучение динамики грунтовых вод и типа почвенного покрова.

Инженерно-геодезические изыскания

Работы в этом направлении составляют основу для проектов зданий разного назначения, в том числе производственных и жилых. В процессе выполнения мероприятий специалисты получают топографо-геодезические сведения о местности. В частности, результатом может быть информация о гидрологических ресурсах территории и сведения о рельефе. Могут учитываться и характеристики расположенных на территории объектов капитального строительства и сооружений. Геодезические изыскательские работы — это, прежде всего, изучение природных ресурсов с точки зрения их влияния на объекты строительства. Отчасти с геодезическими исследованиями связаны экологические изыскания, данные которых позволяют оценить возможности проведения эколого-гигиенических мероприятий при подготовке проекта.

Инженерно-геотехнические изыскания

Этот тип изыскательских работ специализируется на изучении свойств грунтов и земельных массивов. Такие мероприятия важны по той причине, что грунтовые пласты в наибольшей степени определяют надежность основания для строительного или инженерного сооружения, а также подземных конструкций. В процессе исследований на предмет стабильности оцениваются антропогенные и природные массивы грунта, откосы и склоны. То есть с точки зрения строителей геотехнические изыскательские работы — это способ получить представление о надежности несущей грунтовой платформы, на которой будет расположен фундамент. Соответственно, полученные данные позволят точнее определить требования и к самому фундаменту, и к силовой конструкции всего сооружения. Что касается конкретно результатов, то они могут быть представлены в виде набора механических свойств грунтового массива, моделей взаимодействия природной основы и сооружения, а также в виде данных по испытаниям натурных свай.

Договор изыскательских работ

Для выполнения изыскательских работ требуется заключение договора с подрядчиком. В качестве последнего может выступать только лицо или компания, имеющие соответствующую лицензию или допуск СРО (саморегулирующихся организаций). В договоре об изыскательских мероприятиях прописываются обязанности заказчика и подрядчика. В соответствии со статьями Гражданского кодекса, заказчик должен обязаться предоставить подрядчику требуемый набор исходных сведений, техническое задание, а также принять и оплатить работу. Что касается обязанностей подрядчика, то договор на проектно-изыскательские работы должен обязать его соблюдать требования по исходным данным, все действия согласовывать с местными органами самоуправления и возместить убытки, понесенные заказчикам в случае неполного предоставления документации.

Как выполняются работы?

Весь процесс рабочих мероприятий делится на три этапа: подготовка, полевые операции и камеральная обработка полученных данных. В ходе подготовительного этапа могут уточняться задачи, подбираться технический инструментарий и методы изысканий. Также собираются исходные данные о местности и исследуемых объектах по имеющимся отчетам, справочникам и архивам. Непосредственно выполнение проектно-изыскательских работ производится в полевых условиях, то есть на участке, где будет сооружаться объект.

Работы осуществляются с применением измерительных приборов, которые позволяют оценить качество тех же грунтовых вод, характеристики почвы, экологическую обстановку с уровнем загрязнений и т. д. Камеральный же этап предусматривает обработку полученных в полевых условиях данных. Они сопоставляются с нормативными требованиями, после чего выносится заключение по итогу проведенных мероприятий.

В заключение

Эксплуатация строительных объектов в значительной степени зависит от окружающих условий. Можно выделить климатические факторы, подвижки грунта с процессами усадки фундамента, влияние грунтовых вод на ту же фундаментную основу и коммуникации здания. Предусмотреть эти и другие воздействия как раз позволяют изыскательские работы. Это своего рода способ страховки объекта перед возможными угрозами. Получая информацию от геодезистов, инженеры с архитекторами делают соответствующие коррективы в проекте или изначально его составляют по сведениям изысканий.

Учитываются не только механические свойства грунта и характеристики гидрологических ресурсов, но и сведения, полученные уже в условиях испытаний. Современные изыскания тесно связаны с технологиями моделирования ситуаций воздействия окружающей обстановки на строительный объект. Такое сопряжение дает возможность и строителям точнее подбирать оптимальные методы, средства и материалы для реализации проекта.


Компания «ГЕОДРИЛЛИНГ» проводит все виды изыскательских работ. Мы располагаем собственным парком современной техники и штатом квалифицированных специалистов с большим опытом профессиональной деятельности. Своим заказчикам мы гарантируем оперативность работы, высокую точность результатов и приемлемую стоимость изыскательских работ.

Проектно-изыскательские работы – это целый комплекс мероприятий, которые проводятся для разработки необходимой для строительства зданий и сооружений документации. Комплекс включает в себя предпроектные работы, инженерно-изыскательские работы, разработку технико-экономического обоснования застройки, подготовку проектной, рабочей и сметной документации.

Инженерно-изыскательские работы проводят на начальной стадии проектирования. Их основной задачей является комплексное изучение застраиваемой территории: ее природных особенностей, техногенных факторов. Кроме того, определяются условия подключения объектов к инженерным коммуникациям. Затем, по окончании работ, на основании полученных данных разрабатывается проектная документация, которая необходима для составления технической документации. Последняя используется во время строительства объектов различного назначения. Результатом исследовательской работы должно стать выявление опасных процессов на изучаемом участке, которые могут увеличить стоимость проекта или полностью исключить строительство.

Полученная во время исследовательских работ информация входит в пакет документов, необходимых для понимания целесообразности строительства, получения разрешений на него, определения места строительства, выбора метода строительных работ. Инженерно- изыскательские работы помогают избежать проблем при эксплуатации сооружений: оседание грунта, появления в стенах и фундаменте трещин. Учитывая важность исследований, проведение проектно-изыскательских работ необходимо доверять только организациям, обладающими всеми необходимыми ресурсами.

В компании «ГЕОДРИЛЛИНГ» вы можете заказать следующие виды изыскательских работ:

  • проектно-изыскательские работы;
  • геологические изыскания;
  • геодезические изыскания;
  • инженерные изыскания;
  • экологические изыскания.

Разумная стоимость проектно-изыскательских работ


Несмотря на довольно невысокую стоимость изыскательских работ, данные исследования имеют огромное значение, поскольку они направлены на изучение условий, в которых будет возводиться и эксплуатироваться будущее сооружение. Своевременно проведённые мероприятия помогают разработать эффективные методы инженерной защиты сооружения и обеспечить его безопасную эксплуатацию.

Многие застройщики понимают, что доверять проведение проектно-изыскательских работ (инженерных изысканий) необходимо только профессионалам, поскольку низкое качество данных услуг может привести к нежелательным и даже трагическим последствиям. Компания «ГЕОДРИЛЛИНГ» заслуженно занимает лидирующие позиции в сфере инженерно-изыскательного проектирования, являясь надёжным и добросовестным исполнителем заказов различного уровня сложности. Высококвалифицированные специалисты нашей компании осуществляют изыскательские работы, стоимость которых разумна и приемлема для многих предприятий России.

Максимально точные результаты при доступной стоимости работ

При доступной стоимости изыскательских работ, мы гарантируем их высокое качество и максимальную точность. Все необходимые действия осуществляются нами с помощью новейшего специализированного оборудования, а результаты исследований обрабатываются в собственной современной лаборатории.

Компания «ГЕОДРИЛЛИНГ» специализируется на оказании такой услуги, как инженерные изыскания (Москва и Московская область). Мы также готовы выехать для осуществления работ за пределы столицы, в центральные районы РФ. Наши квалифицированные сотрудники по доступной стоимости проводят инженерные изыскания (Москва, Московская область и центральные регионы России), в соответствие с действующими нормативными документами.

Геологические изыскания

Комплексные геологические изыскания позволяют определить химические и физические свойства почвы. В процессе данных работ отбираются образцы грунтов и берутся пробы подземных вод. Впоследствии они подвергаются различным испытаниям в лаборатории и служат основой для составления геологических карт и разрезов.

Геодезические изыскания

Проектно изыскательские работы — договор на выполнение и сметная стоимость изысканий, гарантии качества

Проектно изыскательские работы – это комплекс мероприятий, выполняемых для полного изучения места последующей застройки или реконструкции.

Целью выполнения таких работ является получение полной и достоверной информации для принятия решений в области проектирования, постройки, реконструкции и демонтирования зданий и сооружений.

С изыскания должен стартовать любой строительный проект, будь то коттедж, промышленное или административное здание, торговый комплекс или многоэтажка.

Своевременное и квалифицированное обследование места застройки позволит правильно спроектировать сооружение и подобрать соответствующие материалы и технологические решения.

Все выполняемые нашей организацией изыскательские работы проводятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с полным соблюдений стандартов документации.

Мы предоставляем гарантии на все виды проводимых мероприятий.

Перечень проводимых изысканий

Изыскания проводят по нескольким направлениям в зависимости от анализируемого объекта и требований клиента.

Специалисты компании «Гео Плюс Проект» имеют многолетний опыт в сфере обследования объектов и общения с контролирующими учреждениями.

Перечень видов изыскательских работ:

  • инженерные изыскания для строительства:
    • инженерно-геодезические;
    • инженерно-геологические;
    • инженерно-экологические;
    • инженерно-гидрометеорологические;
    • инженерно-геофизические;
  • геологические изыскания;
  • экологические изыскания;
  • исследования грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод.

Подробнее о каждом виде работ можно прочитать в соответствующих разделах сайта.

Сметная стоимость проектно изыскательских работ

Конечная цена изыскательского проекта получается из стоимости отдельных видов работ и методов исследований.

Перечень примерных цен на работу можно посмотреть в разделе Цены.

Для крупных и постоянных заказчиков предусмотрены персональные ценовые предложения и скидки на группы мероприятий.

Для заказа расчета стоимости работ по вашему объекту вы можете обратиться к любому менеджеру нашей компании по телефону или заполнив форму заказа.

Закажите бесплатную консультацию специалиста и расчетстоимость вашего проекта, воспользовавшись формой или позвоните нам по телефону.

Наши лицензии и сертификаты

Наша компания обладает всеми необходимыми лицензиями, сертификатами для проведения изысканий:

  • Свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерных изысканий 01-И-№0021-2от 10.08.2012г, «Ассоциация Инженерные изыскания в строительстве» СРО —
  • Сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001-2001 (ISO 9001-2000), Регистрационный № СТ RU.ПМОО.СК..ОО135 от 14.09.2010г.
  • Сертификат «Ассоциации Инженерные изыскания в строительстве» № 0219, 2007г
  • Международная награда Европейского Качества., № 2351135 2007г.

Ознакомиться с изображениями сертификатов, можно в разделе «Лицензии и Сертификаты».

Мы гарантируем качество выполняемых работ и закрепляем гарантии в Договоре.

Проектно-изыскательские работы — стоимость ПИР во Владимире

Ни одно строительство не обходится без предварительной подготовки. Она включает разработку проектной документации, рабочих схем, смет, проведение инженерных исследований. Все это в совокупности — проектно-изыскательские работы (ПИР). Основная цель их проведения – обосновать возможность возведение объекта с технической и экономической сторон. Качество строительно-монтажных работ и безопасность будущего сооружения напрямую зависят от того, насколько профессионально будут выполнены ПИР. Доверьте их подготовку специалистам нашей компании «Гео Влад». Многолетний успешный опыт выполнения подготовительных исследований позволяет нам с уверенностью гарантировать нашим заказчикам наивысшее качество услуг.

Проектно-изыскательские работы во Владимире: какие исследования проводятся?

Выполнение проектно-изыскательских работ (ПИР) начинается с проведения ряда исследований района, где запланировано строительство. Задача этих исследований – получить полную информацию о природных характеристиках местности.

Для начала работы нам потребуется техническое задание, составленное заказчиком. В нем необходимо указать цели и задачи изысканий, их состав, сроки проведения, информацию о районе исследований, объекте строительства.

Проектно-изыскательные работы во Владимире, выполняемые нашей компанией, включают следующие виды инженерных исследований:

  1. Геологические. Их цель – изучить геологию участка, свойства грунтов и подземных вод, выявить протекающие в районе геологические процессы, которые представляют угрозу процессу строительства и будущему сооружению.
  2. Геодезические. Необходимы для исследования рельефа местности и составления подробных топокарт с указанием всех расположенных поблизости зданий, инженерных коммуникаций и прочих важных объектов местности.
  3. Гидрометеорологические. За время исследований изучается гидрологический режим, расположенных рядом с участком, водных объектов (озер, рек), метеорологические и климатические характеристики района.
  4. Экологические. Выполняются для оценки общего экологического состояния среды, включают изучение состава воздуха, воды и почвы, уровня их загрязнения. Также необходимы для расчета изменений состояния окружающей среды в результате антропогенного воздействия.

Важно! Результаты изысканий в обязательном порядке проходят государственную экспертизу и утверждаются соответствующими органами. К примеру, данные о земельном участке должны быть внесены в кадастровый реестр.

В результате исследований мы сможем определить, позволяют ли природные условия конкретного участка производить на нем запланированные строительные работы, какие опасные процессы могут увеличить стоимость строительных работ или повлиять на уже возведенный объект. По завершению полевого этапа любых изысканий проводится камеральная обработка полученных данных, во время которой формируется технический отчет. Он включает картографические материалы, различные схемы и графики, расчеты, результаты лабораторных исследований, выводы и рекомендации наших специалистов. На основе отчета могут быть приняты некоторые проектные решения, внесены корректировки в проект сооружения.

Проведение проектно-изыскательских работ: разработка документации

Проектно-изыскательская документация включает в себя сметы, рабочие проекты, отчеты о проведенных на участке изысканиях, технико-экономические расчеты, подтверждающие целесообразность строительства объекта. Разработку этой документации, как и проведение проектно-изыскательских работ, в целом, регламентируют специализированные нормативные акты. Полученный пакет документов необходим для получения разрешения на строительство, также используется для подбора наилучшего места для размещения объекта в границах участка, выбора методов ведения строительно-монтажных работ.

Важно! Качество проектной документации напрямую влияет на технико-экономические показатели строительства объекта. Поэтому следует доверить ее разработку профильным специалистам с большим опытом работы. Таких специалистов вы найдете в нашей компании «Гео Влад».

Сметы на проведение проектно-изыскательских работ мы рассчитываем по действующим на настоящий момент методическим указаниям, также используя в процессе соответствующие сборники цен и справочники.

Как рассчитывается стоимость проектно-изыскательских работ?

Как правило, организация проектно-изыскательских работ не требует больших финансовых вложений. Однако не стоит забывать, что слишком низкая стоимость зачастую приводит к некачественным результатам. Наша компания «Гео Влад» гарантирует своим заказчикам наилучшее соотношение цены и качества работ в городе Владимир и области.

Рассчитывая стоимость проектно-изыскательских работ, мы принимаем во внимание такие факторы:

  • площадь и параметры участка;
  • объемы и сложность необходимых исследований;
  • срочность проведения работ.

Исходя из этого очевидно, что цена проектно-изыскательских работ связана с характеристиками запроектированного объекта, ведь чем масштабней и сложней проект сооружения – тем сложней инженерные изыскания, необходимые для проведения дальнейших строительно-монтажных работ.

Как заказать проектно-изыскательские работы (ПИР) в городе Владимир?

Если вы запланировали строительство, и теперь ищете, какая проектно-изыскательская организация во Владимире сможет качественно выполнить весь комплекс предварительных работ – обратитесь в нашу компанию «Гео Влад». Мы с уверенностью можем гарантировать вам высочайшее качество и точность выполняемых нами работ, ведь наши специалисты имеют успешный опыт проведения исследований на участках с различными природными особенностями. Сотрудники нашей компании работают с самым современным оборудованием – это позволяет свести любые возможные погрешности к минимуму, допустимому в инструкциях по проведению изысканий. После завершения исследований на местности мы составим всю необходимую документацию, отвечающую заявленным требованиям. Для начала работы с нами вам необходимо предоставить техническое задание. Мы заключим с вами договор, на основе которого и будут производиться все работы.

Проектно-изыскательские работы (ПИР)

Каждый участок, выбранный для строительства любого здания или сооружения, до того, как строительная бригада начнет свою работу, должен быть тщательно изучен. Некоторые природные явления и характеристики могут значительно затруднять возведение здания, а в будущем оказывать на него негативное воздействие. Скорректировать проект с учетом естественных условий, рассчитать стоимость строительства и, в целом, определиться, насколько оно целесообразно – для этих целей выполняются проектно-изыскательские работы (ПИР). Качественные ПИР должны выполняться профессиональными инженерами. Только в этом случае вы можете быть уверены в надежности и качестве результатов проделанной работы. Наша компания «Калуга-Гео» — ведущая проектно-изыскательская организация в Калуге. Мы выполняем работы и в соседних городах по области. Наши сотрудники – это высококлассные геологи, геодезисты и экологи, а также смежные специалисты с опытом работы на сложных объектах большой площади. Вы можете доверить выполнение ПИР нам: мы гарантируем надежность и качество результатов работы наших специалистов.

Проектно-изыскательские работы в Калуге: что изучается во время исследований?

Организация проектно-изыскательских работ необходима для тщательного изучения особенностей выбранной для строительства площадки. Проводя ПИР, наши специалисты изучают:

  • геологическое строение участка;
  • почву;
  • подземные воды и расположенные поблизости водные объекты;
  • различные геологические процессы, протекающие в районе;
  • рельеф местности;
  • метеорологические и климатические показатели;
  • экологическое состояние окружающей среды.

Организация проектно-изыскательских работ: для чего выполняются инженерные исследования?

Предварительные исследования участка позволяют выбрать наилучшее место на строительной площадке для возведения дома, подобрать правильный тип и материал для фундамента. Если в результате изысканий выяснится, что будущему сооружению угрожают какие-то природные явления и процессы, то на основе полученных данных вы сможете разработать защитные мероприятия.

Проведение проектно-изыскательских работ включает выполнение ряда инженерных изысканий: геодезических, геологических, гидрометеорологических экологических и т.д. Результаты этих исследований используются при решении проектных и строительных задач.

Мы выполняем инженерные изыскания согласно программе, которую наши специалисты разрабатывают на основе технического задания заказчика. В техническом задании вам следует указать, какие исследования необходимо провести на вашем участке. Потребность в тех или иных изысканиях возникает в зависимости от типа возводимого объекта, его площади и назначения.

Важно! Наши специалисты при выполнении изысканий придерживаются действующих стандартов и нормативов, проводя работы согласно всем установленным правилам. В исследованиях применяется новейшая техника (современные буровые установки, геодезические инструменты, спутниковые приемники), что позволяет минимизировать погрешности.

В результате, выполненных нашей компанией, исследований вы сможете получить подробные данные о природных характеристиках участка (тип грунта, глубина залегания грунтовых вод, характер рельефа, концентрация вредных веществ в воздухе). В дальнейшем вы сможете использовать их при корректировке проекта своего сооружения. Материалы изысканий могут стать основой при разработке новых проектов, например, проекта подключения объекта к инженерным сетям.

Проектно-изыскательская документация: что входит в пакет документов?

Выполнение проектно-изыскательских работ (ПИР) подразумевает также и разработку документации различного назначения. Прежде всего, это технические отчеты, которые создаются при камеральной обработке результатов инженерных исследований. Проектно-изыскательская документация также включает сметы, расчеты ТЭО (технико-экономического обоснования), различные чертежи, схемы, карты и планы, а также прочие документы, необходимые для проведения строительно-монтажных работ.

Важно! Технические отчеты, полученные по результатам исследований, в обязательном порядке должны проходить государственную экспертизу. Наша компания гарантирует — техотчеты, выполненные нашими сотрудниками, будут иметь высочайшее качество и полностью соответствовать законодательным нормам, а значит — успешно пройдут экспертизу.

Как рассчитывается стоимость проектно-изыскательских работ?

Цена проектно-изыскательских работ всегда рассчитывается индивидуально. За основу берутся сборники цен, где указаны расценки на каждый вид работ, однако стоимость сильно зависит от характеристик самого объекта исследований.

Что мы учитываем, когда рассчитываем стоимость проектно-изыскательских работ:

  • площадь участка;
  • параметры будущего объекта строительства;
  • объем необходимых исследований и их сложность.

Чем больше исследований необходимо провести на участке, тем больше профильных специалистов нужно привлечь к работе – это тоже оказывает влияние на цену. Срочность выполнение работ также ведет к их удорожанию.

Где заказать проведение проектно-изыскательских работ в Калуге и области?

Наша компания «Калуга-Гео» занимается выполнением ПИР в Калуге и соседних городах. Если не знаете, где заказать качественные проектно-изыскательские работы в Калуге по адекватной стоимости – обращайтесь к нашим специалистам. Мы проводим работы на основании договора подряда и вашего технического задания. Наши сотрудники берутся за выполнение изысканий любого масштаба и степени сложности. Большой опыт работы на самых различных объектах, новейшее оборудование и высокий профессионализм наших инженеров – главные преимущества нашей фирмы. Своим заказчикам мы гарантируем высокое качество итоговых материалов, оперативную работу специалистов и приятную стоимость наших услуг. Получить ответы на возникшие вопросы и предварительно рассчитать цену ПИР для вашего объекта вы можете на консультации у сотрудников нашей фирмы.

Смотрите также:

Инженерные изыскания:значение и виды, что такое изыскательные работы?

Инженерные изыскания или проектно-изыскательские работы (ПИР) – это комплекс исследований, включающих в себя изучение природных условий и определение технических обоснований, необходимых для начала проектных и строительных работ. По результатам проведенных инженерных изысканий устанавливается степень безопасности планируемого строительства на заданной территории, а также оцениваются все возможные риски использования территории. После получения результата инженерных изысканий можно выбрать наиболее подходящие технические и конструктивные решения по застройке территории. На основании проведенных изыскательских работ подготавливается проектная документация, которая в дальнейшем служит основой для получения разрешения на строительство.

 

Виды основных изыскательских работ в строительстве
  1. Инженерно-геодезические изыскания

При геодезических изысканиях производится полномасштабнаятопографическая съемка местности с указанием характерных точек всех конструктивных элементов, находящихся на земле, их высотные отметки, а также надземные и подземные коммуникации. Получив информацию о рельефе местности, можно проанализировать возможность застройки территории, а также спланировать строительство с учетом рельефа местности.

От качества выполненных инженерных геодезических изысканий зависит скорость и качество дальнейшего выполнения строительных работ по проекту.

 

  1. Геологические изыскания

При проведении геологических изысканий изучаются геологические особенности планируемой к застройке территории, устанавливаются характеристики почвенного грунта и оценивается его состояние. Геологические изыскания также проводят перед работами по сносу зданий.

В результате проведенных геологических изысканий можно оценить поведениегрунтов при дальнейшей застройке или сносе на заданной территории, а также оценитьриски деформаций соседних ранее построенныхобъектов.

 

  1. Гидрологические изыскания

Проводятся при проведении строительных работ вблизи водных объектов: рек, озер, морей или океанов. При проведении гидрологических изысканий изучается возможное влияние прилегающего водного объекта на объект строительства.

По итогам гидрологических изысканий проводится анализ возможности проведения строительных работ на заданной территории, а также разрабатывается комплекс мер, направленных на защиту строящегося объекта от влаги.

 

  1. Экологические изыскания

Экологические изыскания направлены на исследование состояния и свойств почвы, воздуха, поверхностных и подземных вод, растительных и животных организмов на заданной территории. При проведении экологических изысканий устанавливается состояние окружающей среды на планируемой к застройке территории.

В результате выполненных экологических изысканий дается прогноз состояния экологической обстановки в процессе строительства и после ввода объекта в эксплуатацию, а также разрабатывается комплекс мер, направленных на снижение и предотвращение экологических последствий.

 

  1. Геофизические изыскания

Позволяют изучить геофизические характеристики застраиваемой местности на предмет поведения масс грунта во время и после завершения строительства. Исследуется наличие пустот в грунте, уровень залегания грунтовых вод, наличие оползневых процессов, карстов и суффозионных явлений.

Информация, полученная по итогам проведения геофизических изысканий, позволяет составить наиболее оптимальный план строительства с минимальными рисками для возводимого фундамента. Также разрабатывается комплекс мер, направленных на снижение и предотвращение негативных воздействий на грунт в процессе и по окончании строительных работ.

 

Этапы выполнения инженерных изысканий
  1. Подготовительные работы: собирается информация о территории, изучаются архивные материалы, производится планирование работ.
  2. Полевые работы: проведение необходимых инженерных изысканий на заданной территории.
  3. Лабораторные работы: в лабораторных условиях проводится анализ образцов, забранных с территории выполнения работ. Например, анализ
  4. Камеральные работы: составление технического отчета по выполненным инженерным изысканиям, в котором описывается возможность проведения строительных работ с учетом особенностей окружающей среды на заданной территории, а также даются необходимые рекомендации.

 

  • Образец технического плана здания и сооружения
  • Как оформить пристройку к дому?
  • Сервитут земельного участка. Что это такое?
  • Наши преимущества

    Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.

    Оперативность решения вопросов.

    Все работы выполняются нашими штатными специалистами

    Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.

    Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.

    Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.

    Как работает геодезия? Процесс и инструменты

    Как работает геодезия?

    Вы когда-нибудь видели кого-нибудь в каске со штативом и странной на вид палкой, стоящего на обочине дороги или собственности? Если да, то вы, вероятно, задались вопросом, что делает этот человек. Что ж, больше не удивляйся. Этот человек, скорее всего, был геодезистом, и он или она, вероятно, выполняли различные точные измерения с помощью специального геодезического оборудования, чтобы точно определить, где проходят границы собственности.

    Геодезисты используют высокотехнологичное оборудование и старомодную математику для создания карт и измерений земли. Если вам интересно, зачем нужна такая услуга, вы можете быть удивлены, узнав, что почти каждый проект развития недвижимости начинается с опроса. Вот что вам следует знать об этой важной услуге.

    Методы землеустройства

    У геодезистов могут несколько отличаться процессы в зависимости от конкретного типа геодезических работ.Вот краткий обзор различных типов геодезистов и основных процессов, через которые они проходят при выполнении своей работы:

    • Строительство или проектирование: Этот тип геодезистов изучает изменения в границах собственности и с точностью определяет расположение зданий и дорог. Они также могут обследовать топографию дороги и определить соответствующую глубину для фундамента здания.
    • Geodetic: Геодезист, использующий спутниковые и аэрофотоснимки для измерения очень больших участков земли, называется геодезистом.
    • Граница или земля: Этот тип геодезистов выполняет важную обязанность по определению точного расположения линий.

    Есть и другие типы, но они одни из самых распространенных. Сюрвейеры должны стоять на своем и давать точные цифры. К счастью, инструменты землеустроителя позволяют этим профессионалам быть уверенными в своих расчетах.

    Необходимые инструменты

    Ожидается, что спрос на геодезистов вырастет более чем на 10% в период с 2016 по 2026 год, по данным Бюро статистики труда.Средняя годовая заработная плата составляет около 60 000 долларов для геодезистов, работающих на инженерные или архитектурные фирмы, и около 70 000 долларов для государственных подрядчиков. Если вы хотите продолжить этот карьерный путь, вам необходимо пройти соответствующее обучение и образование. Вам также понадобятся подходящие геодезические инструменты, в том числе теодолит и уровень (визирный уровень, лазерный уровень и / или уровень воды). Теодолит — это лучший геодезический инструмент, который измеряет вертикальные и горизонтальные углы между точками.Продвинутые теодолиты также могут измерять расстояние.


    Начало работы

    Найти подходящие инструменты для начала съемки проще, чем вы думаете. Engineer Supply предлагает широкий выбор качественного геодезического оборудования и принадлежностей. Узнайте больше о том, как быстро заказать то, что вы хотите в Интернете, или позвоните нам напрямую по телефону 800-591-8907.


    Геодезия Часто задаваемые вопросы

    Что такое геодезия?

    Землемер — это процесс, который используется для определения характеристик и границ собственности.Его также можно использовать для определения сервитутов, посягательств, чтобы узнать, как строить или строить на земле, а также для поддержания местных норм и правил. Существуют разные виды землеустройства, которые могут быть выполнены в зависимости от необходимости.

    Какие виды землеустройства?

    Существует 3 основных типа землеустройства: строительство или инженерия, геодезические и пограничные или земельные.

    • Строительство или инженерия: изучает изменения в границах собственности, местонахождении зданий, топографии и уровне дороги.
    • Geodetic: использует спутниковые и аэрофотоснимки для измерения больших участков земли.
    • Граница или Земля: определяет правильное расположение линий.

    Как долго длится геодезия?

    Съемка считается действительной в течение 10 лет, потому что это время, за которое по закону несет ответственность инспектор.

    Какое оборудование необходимо для проведения обследования?

    Для начала геодезии вам понадобится теодолит и нивелир (визирный, лазерный или водный).Теодолит тоже считается окончательной съемкой. Он используется для измерения вертикальных и горизонтальных углов между точками. Правильное геодезическое оборудование обеспечивает точные и надежные результаты.

    Зачем вам нужно обследовать вашу собственность?

    Как собственник недвижимости вы должны понимать возможные посягательства на вашу собственность. Обследование определяет, где находятся границы и углы собственности, чтобы в случае спора вы знали точные размеры вашей собственности. Обследование земли также помогает защитить ваши вложения, поскольку выявляет точные размеры земли и дома.

    Как работает межевание?

    Геодезию можно рассматривать как науку о больших измерениях. Короче говоря, это использование геометрии для измерения углов и соосностей. Геодезисты используют геодезическое оборудование для сбора данных, которые могут быть использованы для помощи в строительных проектах, освоении земель и создании точных карт.

    Еще статьи о геодезическом оборудовании и процессе землеустройства


    Лучшие умные уровни

    Если вы ищете лучший из представленных на рынке интеллектуальных нивелиров , то вам наверняка подойдет транзитный нивелир David White LT8-300P 26x с оптическим центриром.Этот блок может похвастаться такими функциями, как:

    • Дальность действия до 400 футов
    • Размер резьбы 5/8 x 11
    • Точность нивелирования +/- 3/16 дюйма. на высоте 150 футов.
    • Жесткий футляр для переноски в комплекте
    Это один из лучших производителей уровней на рынке, и его 2-летняя ограниченная гарантия производителя гарантирует, что он прослужит.

    Высокоточный альтиметр ZIPLEVEL Pro-2000 — еще один из лучших доступных строителей уровней , с несколькими особенностями, которые выделяют его:

    • Среднее, минимальное или максимальное показание записи
    • Дальность действия до 12-метровой штанги или 6-метровой треноги
    • Автоматическое отключение через четыре минуты для экономии заряда батареи
    • Внутренняя точность 0.05 ”и 0,005” в HP
    Этот интеллектуальный уровень предназначен для измерения любой высоты и расстояния, а его прочная конструкция делает его идеальным для повседневного использования на стройплощадках.

    Из всех представленных на рынке автоматических нивелиров Topcon 32x Automatic Level AT-B2 выделяется своим рейтингом IPx6 и мощным средством просмотра ATB2. Некоторые из его других функций включают в себя:

    • Диапазон фокусировки 9 дюймов
    • Диапазон +15 угловых минут
    • .Точность 3 угловых секунды
    • Ручка двухскоростной фокусировки
    Эти детали делают этот уровень одним из самых точных. Когда важны эффективность и точность, Topcon выполняет свою работу.

    David White LT8-300LP Универсальный транзитный уровень с лазерным отвесом

    Единственное, что лучше, чем уровни для строителей David White , — это строительный уровень с лазерным центриром. LT8-300LP — это чудо два в одном, которое также предлагает следующие функции:

    • Лазерный центрир класса 2M
    • Размер резьбы 5/8 x 11
    • Дальность действия до 400 футов.
    • На высоте 150 футов, точность +3/16 дюйма
    Устройство также включает Stadia и поставляется с 2-летней ограниченной гарантией производителя.

    Автоматический уровень Sokkia B20 32X сочетается с прочностью и точностью. Благодаря магнитной системе демпфирования и двухскоростной ручке фокусировки он создан для высокой производительности. Эти особенности делают его привлекательным:

    • Хорошо просматриваемые линии стадиона
    • Быстрая установка
    • Автоматический компенсатор
    • 20 см расстояние фокусировки
    Если вам нужен прибор, устойчивый к пыли, ударам и вибрации, это один из лучших автоматических уровней , который вы можете выбрать.Его компактный дизайн и превосходная надежность идеально подходят для строительных площадок.

    Чем занимается геодезист?

    Геодезия может быть идеальной карьерой для людей, обладающих математическими навыками; интересуется географией, наукой или информационными технологиями; и нравится разнообразие работы как в помещении, так и на открытом воздухе. Следующие дополнительные личные характеристики и способности могут также послужить основой для потенциальной карьеры геодезиста:

    Возможность визуализировать объекты, расстояния и размеры Умение работать с точными электронными приборами Геодезисты определяют точное местоположение и взаимное расположение природных объектов на поверхности земли, под землей и под водой.Они используют сложное оборудование для определения точек высот и контуров на местности.

    Сильные исследовательские, аналитические, отчетные и организационные навыки Геодезисты должны собирать и анализировать данные, а также готовить проекты, чертежи и исчерпывающие отчеты о результатах обследования.

    Компьютерная грамотность и интерес к изучению новых технологий и программного обеспечения Геодезия требует умения работать с высокотехнологичными компьютерами и программным обеспечением, а также глубоких знаний прикладной математики.

    Способность эффективно работать самостоятельно Геодезические технологии привели к тому, что полевые работы в отрасли и сбор данных стали выполняться одним человеком.

    Развитые коммуникативные навыки и умение работать в команде Геодезисты поддерживают связь с множеством других профессионалов, включая инженеров-строителей, геодезических технологов, проектировщиков землеустройства, руководителей строительства и других специалистов. Их также могут пригласить для наблюдения за нелицензированными помощниками,

    Навыки тайм-менеджмента Сюрвейеры часто должны соблюдать сроки, установленные графиками проекта.

    Лица, планирующие карьеру в области геодезии, могут работать в:  Строительные и горнодобывающие компании  Архитектурные и инженерные фирмы  Девелоперские компании  Геоматические фирмы  Профессиональные геодезические компании  Федеральные, государственные и муниципальные органы власти

    SurveyWorks, Inc. — Строительные и геодезические услуги

    Вспоминая Джорджа Альфреда Курброна-младшего


    Дорогим клиентам и консультантам,

    С большой печалью сообщаем, что наш любимый основатель, отец и друг Джордж Альфред Курброн-младший.(PLS № 1126) скончался рано в понедельник, 24 мая 2021 г.

    Одним из самых любимых отвлечений Джорджа в жизни была работа с вами над вашими проблемами, целями и мечтами в области землеустройства. Он понимал, насколько важен ваш маленький кусочек рая для вас и вашей семьи, и испытывал огромное удовлетворение от того, что смог провести вас через процесс развития или пограничный спор. Спасибо, что поделились с ним этими моментами.

    В семье SurveyWorks, Inc. Джордж был постоянным учителем и наставником с неиссякаемыми знаниями в области землеустройства, экологических наук, планирования и получения разрешений.Многие из нас, кто сегодня работает в отрасли, отчасти обязаны этому человеку.

    Джордж начал свою профессиональную карьеру в 1972 году в качестве геодезиста в Aliberti, Larochelle и Hodson Engineering Corporation в Оберне, штат Мэн. Работая в этой фирме, он получил степень младшего специалиста по гражданскому строительству в Университете штата Мэн и аккредитацию в качестве лицензированного профессионального землеустроителя штата Мэн. В 1978 году он основал собственную фирму Courbron Associates, Inc. (которая позже стала Technical Services, Inc.) и расширил свои услуги, включив в нее исследования почв, экологические исследования и получение разрешений регулирующих органов.

    Джордж основал SurveyWorks, Inc. в июле 1989 г. и снова расширил спектр услуг, включив в него науки об окружающей среде (почвы, грунтовые воды, водно-болотные угодья и т. Д.). В дополнение к своему PLS Джордж был лицензированным специалистом по оценке участков и специалистом по водно-болотным угодьям. Он также был квалифицированным свидетелем-экспертом и много раз давал экспертные показания в зале суда. Тяжелая работа Джорджа и его преданность отрасли позволили SurveyWorks, Inc. стать ведущей и пользующейся наибольшим доверием консалтинговой фирмой в Центральном штате Мэн.

    Джордж служил большому сообществу Центрального Мэна почти пятьдесят лет! Нет никаких сомнений в том, что Джордж оставил после себя долгосрочное влияние на отрасль и профессию землеустроителя. SurveyWorks, Inc. клянется чтить наследие Джорджа, продолжая развивать такое же доверие и взаимопонимание с нашими клиентами, которыми Джордж так дорожил.

    С уважением,

    Джимми К. Курброн (PLS № 2532)

    Как работает опрос? — CREST Engineering Associates Inc.

    Как работает опрос?

    Мы начнем работу над вашим опросом еще до того, как вы увидите нас на своем сайте.Во-первых, мы должны провести необходимое исследование, чтобы получить информацию о вашем участке и участках соседних участков, чтобы убедиться в отсутствии совпадений или пробелов в свойствах. Мы получаем документы на вашу посылку, а также на соседние участки, возможно, получим заполненную карту, если какой-либо из участков был частью подразделения. Затем эти дела наносятся на бумагу, чтобы увидеть, как они сочетаются друг с другом. Этот шаг позволяет нам подготовиться к полевым работам.

    Затем опытная полевая бригада под наблюдением нашего лицензированного геодезиста проведет полевые исследования.Бригада ищет физические особенности, которые обозначают подразделения собственности, такие как ряды изгородей, заборы и т. Д. По физическим признакам границ собственности они будут искать углы собственности, такие как железные штифты с крышками, железные трубы или памятники, которые могли быть вызваны в акте или на карте, полученной в ходе исследовательской части операции. Во многих случаях потребуется более одной поездки, потому что собранные данные необходимо будет сопоставить с информацией о документе и проанализировать. Экипажу, возможно, придется вернуться, чтобы найти дополнительные доказательства границ владений.Особенно это касается старых лотов, которые не обследовались в течение очень долгого времени.

    Последним шагом является составление плана, показывающего все физические элементы, видимые на участке, а также линии участков, любые посягательства на участок или со стороны участка, такие как сарай, забор или подъездная дорога.

    Когда вы позвоните нам, он ускорит процесс подготовки информации о вашей собственности, включая все предыдущие обследования, участок и квартал, название муниципалитета и физический адрес, который может отличаться от почтового адреса.

    Нам нужно будет узнать цель исследования, прежде чем начинать какую-либо работу.

    Если вы хотите, чтобы особые особенности отображались на окончательной карте, вам необходимо обсудить это с нами.

    Если вы спорите с соседом о расположении линии собственности, а не о нашем любимом виде работы, знайте, что нам потребуется время, чтобы поговорить с соседом, чтобы объяснить, что делается в рамках опроса. В Нью-Джерси сюрвейеры не имеют «права на въезд», за исключением случаев, когда было предпринято несколько попыток связаться с владельцем, полиция была уведомлена, а собственность не подписана без вторжения и не имеет препятствий более 6 футов, блокирующих въезд. .

    Как работают онлайн-опросы | HowStuffWorks

    В мире бизнеса непроверенная идея — плохая идея. Прежде чем тратить миллионы долларов на разработку, производство и маркетинг продукта, компании сначала должны выяснить, хочет ли кто-нибудь его купить. Этот процесс называется маркетинговым исследованием.

    Маркетинговые исследования — это большой бизнес. Американские компании ежегодно тратят миллиарды долларов на фокус-группы, тестирование продуктов, интервью и опросы — и все это для того, чтобы определить, какой логотип самый запоминающийся, какой вкус картофельных чипсов вызывает наибольшее привыкание и какая популярная песня станет следующей большой. хит [источник: The Huffington Post].

    Чтобы сэкономить время и деньги, многие компании обращаются к онлайн-исследованиям рынка. В частности, опросы можно легко проводить в Интернете или по электронной почте. Стоимость опроса по электронной почте на 200 человек составляет от 2500 до 5000 долларов. Чтобы получить такое же количество ответов при опросе обычной почты, потребуется от 5000 до 7000 долларов, а телефонные опросы могут стоить до 15000 долларов [источник; Yahoo! Малый бизнес].

    В качестве стимула для потребителей заполнять онлайн-опросы компании предлагают им вознаграждения.На таких веб-сайтах, как e-Rewards и MySurvey, потребители либо зарабатывают деньги, либо баллы за каждый опрос, который они заполняют и отправляют. Эти баллы можно обменять на вознаграждения, такие как скидки на продукты, бесплатные мили авиакомпаний или подарочные карты на бензин.

    Онлайн-опросы с вознаграждением — это потенциально беспроигрышная ситуация для компаний и потребителей. Компания получает ценные маркетинговые исследования от целевой аудитории, а потребителю платят за свое время в виде скидок и бесплатных подарков на продукты, которые ему нравятся.

    Единственная проблема с вознаграждением потребителей за участие в онлайн-опросах состоит в том, что это дает им стимул к обману. Чем больше опросов вы заполните, тем больше очков вы получите. Поэтому люди проявляют творческий подход: они как можно быстрее случайным образом отвечают на вопросы опроса, устанавливают несколько адресов электронной почты, чтобы ответить на один и тот же опрос пять или шесть раз, или лгут о своей демографии (например, белый мужчина говорит, что он черная женщина), чтобы участвовать в опросах, для участия в которых они не прошли бы квалификацию [источник: Frost & Sullivan].

    В этой статье HowStuffWorks мы исследуем тонкости онлайн-опросов: как они вписываются в общие планы маркетинговых исследований, как работают веб-сайты с вознаграждением и что можно сделать, чтобы сделать результаты онлайн-опросов более надежными.

    Давайте начнем с ускоренного курса по исследованию рынка 101.

    Понимание истины в исследованиях на рабочем месте

    Нет сомнений в том, что компании могут извлечь выгоду из обследований и анкетирования рабочих мест. Например, опрос GTE в середине 1990-х годов показал, что эффективность различных операций по выставлению счетов, измеряемая по точности выставленных счетов, была тесно связана со стилем руководства менеджеров подразделений.Подразделения, руководители которых обладали относительно высокой степенью контроля, совершали больше ошибок, чем подразделения с более автономным персоналом. Поощряя изменения стиля руководства посредством тренингов, дискуссионных групп и видеороликов, GTE удалось повысить общую точность выставления счетов на 22% в год после опроса и еще на 24% через год.

    К сожалению, не все оценки дают такую ​​полезную информацию, а некоторые неудачи впечатляют. Например, в 1997 году United Parcel Service подверглась дорогостоящей забастовке всего через десять месяцев после получения впечатляющих оценок по результатам регулярного ежегодного исследования морального духа рабочих.Хотя исследование показало, что общая удовлетворенность сотрудников очень высока, оно не выявило горьких жалоб на увеличение количества рабочих мест с неполной занятостью в компании, что было центральной проблемой во время забастовки. В других случаях, когда происходит сбой, сами анкеты могут вызвать проблемы компании. Dayton Hudson Corporation, один из крупнейших розничных торговцев страны, достигла внесудебного соглашения с группой сотрудников, выигравших судебный запрет на использование компанией стандартизированного личностного теста, который сотрудники рассматривали как вторжение в частную жизнь.

    Чем отличается хорошее обследование на рабочем месте от плохого? Проще говоря, разница заключается в тщательном и продуманном дизайне. И это досадная правда, что слишком много менеджеров и специалистов по персоналу отстают от достижений в дизайне опросов. Хотя последнее десятилетие принесло кардинальные изменения в эту область и привело к пятикратному увеличению количества публикаций, описывающих результаты опросов в корпорациях, многие менеджеры по-прежнему применяют принципы проектирования, сформулированные 40 или 50 лет назад.

    В этой статье мы рассмотрим некоторые из наиболее явных неудач в дизайне и дадим 16 рекомендаций, которые помогут компаниям улучшить свои опросы на рабочем месте. Эти рекомендации основаны на рецензируемых исследованиях в области образования и поведенческих наук, общих знаниях в области дизайна опросов и опыте нашей компании в разработке и пересмотре оценок для крупных корпораций. Руководители могут использовать эти правила либо в качестве руководства для разработки своих собственных вопросников, либо в качестве справочного материала для оценки качества работы, которую они заказывают.Эти рекомендации не предназначены для использования в качестве абсолютных правил. Но при разумном применении они увеличат количество откликов и популярную поддержку наряду с точностью и полезностью. Два года назад Международная корпорация по грузовым автомобилям и двигателям (далее именуемая «Международная») пересмотрела свое ежегодное обследование рабочих мест, используя наши рекомендации, и увидела скачок в количестве откликов с 33% до 66% рабочей силы. Эти руководящие принципы — и проблемы, которые они решают — делятся на пять областей: содержание, формат, язык, измерение и администрирование.

    Руководство по содержанию

    1. Задавайте вопросы о наблюдаемом поведении, а не о мыслях или мотивах. Многие опросы, особенно те, которые предназначены для оценки работы или лидерских навыков, просят респондентов порассуждать о чертах характера или идеях других людей. Наша недавняя работа с Duke Energy’s Talent Management Group, например, показала, что в рабочих записях для оценки лидерства респондентам предлагалось оценить, насколько руководитель их проекта «понимает бизнес и рынок.В другом вопросе респондентам предлагалось оценить способность человека «мыслить глобально».

    Хотя интерес к ответам на эти вопросы понятен, компания вряд ли получит ответы, задав вопросы напрямую. Во-первых, результаты таких основанных на мнении вопросов слишком легко оспорить. Лидеры, чье понимание рынка подвергалось критике, могли вполне обоснованно утверждать, что они понимали клиентов и рынок компании лучше, чем предполагали респонденты.Но что еще важнее, ответы на такие вопросы часто связаны с ассоциациями, связанными с оцениваемым человеком. Например, значительное количество исследований показывает, что люди с симметричными лицами, детскими чертами лица и большими глазами часто считаются относительно честными. Действительно, выводы, основанные на внешности, очень распространены, о чем свидетельствует преобладание стереотипов.

    Лучший способ решить эти проблемы — задать вопросы о конкретном наблюдаемом поведении и позволить респондентам самостоятельно почерпнуть опыт из первых рук.Это сводит к минимуму возможность искажения. Снова обращаясь к оценке Duke Energy, мы пересмотрели вопрос о понимании рынка, чтобы респондентам было предложено оценить, как часто руководитель «быстро и тщательно решает жалобы клиентов». Хотя это изменение не полностью устранило субъективность оценки — оценщики и руководители могут расходиться во мнениях относительно того, что представляет собой быстрое и тщательное решение, — по крайней мере, ответы можно было привязать к дискретным событиям и поведению, которые можно было свести в таблицу, проанализировать и обсудить.

    2. Включите некоторые элементы, которые можно проверить независимо. Очевидно, что если нет связи между ответами на опрос и поддающимися проверке фактами, что-то не так. И наоборот, проверяемые ответы позволяют сделать выводы о достоверности опроса, что особенно важно, если в ходе опроса измеряется что-то новое или необычное. Например, мы разработали индивидуальный инструмент оценки на 360 градусов для оценки лидерских качеств в компании EDS, предоставляющей технологические услуги.Чтобы быть уверенным, что результаты теста действительны, мы спросили (среди других проверок достоверности), «устанавливает ли лидер лояльные и прочные отношения» с коллегами и персоналом; Затем мы сравнили эти оценки с объективными показателями, такими как данные об удержании персонала из подразделения руководителя. Высокая корреляция этих показателей, наряду с другими, позволила нам доказать обоснованность оценки, когда мы представили результаты и заявили, что опрос действительно измеряет то, для чего он был разработан.В других оценках мы также часто просим респондентов оценить прибыльность своих подразделений, которую мы затем можем сравнить с фактической прибылью.

    В другом случае мы разработали анонимную оценку навыков для отдела обучения одного из крупнейших производителей автомобилей в стране и обнаружили, что 76% инженеров считают, что их навыки выше среднего уровня компании. Конечно, только 50% из любой группы могут быть выше среднего, поэтому опрос показал, насколько представления сотрудников об этом аспекте их работы расходятся с реальностью.Результаты оказались бесценными для стимулирования участия в программе добровольного обучения компании, потому что мало кто мог поспорить с выводом о том, что 26% респондентов — почти 8000 инженеров — ошибочно положительно оценивали свои навыки.

    Помимо постановки вопросов с поддающимися проверке ответами, постановка качественных вопросов в количественном опросе, хотя и противоречит здравому смыслу, может обеспечить способ проверки результатов. В ходе опроса сотрудников, который мы проанализировали для EDS в 2000 году, мы привлекли независимых объективных читателей для классификации темы и важности (положительной, отрицательной или нейтральной) всех письменных комментариев — 45 000 из них.Затем мы изучили корреляцию между этими классификациями и количественными данными, содержащимися в рейтингах опроса от всех 66 000 респондентов. Тесная корреляция между оценками и комментариями в каждом разделе опроса — высокие оценки, сопровождающие положительные комментарии — дала нам убедительные доказательства достоверности опроса.

    3. Измеряйте только те действия, которые имеют прямую связь с эффективностью вашей компании. Это правило может показаться очевидным, но до трех четвертей вопросов (например, «Я знаю о новом отделении внутренних дел моей компании») в обзорах, которые мы рассматриваем, не имеют четкой связи с какими-либо бизнес-результатами или производительностью работы. .Этот недостаток объясняет многие из наиболее поразительных неудач опросов. Чаще всего проблема возникает из-за того, что вопросы не были подобраны систематически. Чтобы этого избежать, мы используем двухэтапный процесс выбора тем вопросов. Сначала мы проводим собеседование с информированными заинтересованными сторонами, прося их описать основные проблемы и их причины. Затем мы просматриваем опубликованные исследования, чтобы выявить известные сочетания проблем и причин.

    Например, чтобы построить опрос для International, мы опросили около 100 менеджеров, сотрудников, представителей профсоюзов и руководителей из 18 000 сотрудников.Мы попросили каждого указать, какой аспект производительности, по их мнению, больше всего нуждается в улучшении, и что, по их мнению, было его основной причиной. Все опрошенные согласились с тем, что количество дефектов требует улучшения, но были менее уверены в определении поведения, которое могло вызвать проблему. Однако исследования качества, похоже, подтвердили подозрения некоторых заинтересованных сторон, что улучшение коммуникации снизит уровень брака.

    В результате мы включили в опрос ряд вопросов о коммуникации.В одном из вопросов респондентам предлагалось указать, как часто: «В нашем отделе мы получаем всю информацию, необходимую для выполнения нашей работы». Результаты подтвердили, что плохая связь действительно была связана с количеством дефектов. Затем компания реализовала пилотную программу на одном из своих крупных производственных предприятий для улучшения связи внутри и между отделами. После этого вмешательства оценка связи на пилотном сайте выросла на 9,5%, а количество дефектов упало на 19%. Хотя любой из ряда факторов мог быть причиной количества дефектов, неоспоримо, что чем больше улучшалась связь, тем больше снижалось количество дефектов.

    Рекомендации по формату

    4. Держите разделы опроса без надписей и без разрывов страниц. Рамки, ярлыки тем и другие безобидные на вид детали опросов могут слегка или даже существенно исказить ответы. Причина относительно проста: как показывают обширные исследования, респонденты, как правило, одинаково отвечают на вопросы, которые, по их мнению, относятся друг к другу. Несколько лет назад нас попросили пересмотреть анкету для сотрудников крупной службы доставки посылок в Европе.Опрос содержал около 120 вопросов, разделенных на 25 разделов, каждый из которых имел свой ярлык («преимущества», «общение» и т. Д.) И был помещен в отдельную рамку. Когда мы посмотрели на результаты, мы обнаружили некоторые маловероятные корреляции между средними баллами по определенным разделам и соответствующими показателями эффективности. Например, командная работа, по-видимому, отрицательно коррелировала со своевременной доставкой.

    Статистический тест выявил источник проблемы. Вопросы в некоторых разделах занимали две страницы и поэтому были помещены в два отдельных блока.Следовательно, респонденты рассматривали материал в каждой коробке так, как если бы он касался отдельной темы. Мы решили проблему, просто убрав поля, метки и разрывы страниц, которые прерывали некоторые разделы. Изменения в форматировании побудили респондентов рассматривать каждый вопрос отдельно; Хотя изменения были незначительными, они оказали глубокое влияние на результаты опроса.

    5. Создавайте разделы так, чтобы они содержали одинаковое количество элементов, а вопросы — одинаковое количество слов. Исследования и наш собственный опыт показывают, что чем больше вопросов вы задаете, тем выше будут итоговые баллы по всему разделу. Точно так же респонденты часто дают более высокую оценку вопросам, которые содержат больше слов и требуют больше времени для размышлений. Сохранение примерно одинаковой длины вопросов и разделов обеспечивает максимальную вероятность того, что вы получите одинаковые ответы на все вопросы в опросе.

    Анкета удовлетворенности клиентов, используемая крупным розничным продавцом на Северо-Западе, иллюстрирует эти опасности.При оценке опроса мы обнаружили, что более длинные вопросы и более длинные разделы вызывают более высокие оценки, независимо от оцениваемого продукта. В совокупности предвзятость ответов, вызванная этими двумя характеристиками вопроса, повысила баллы по последнему вопросу опроса («Насколько велика вероятность того, что вы совершите обратную покупку у нас?») И снизила общую точность результатов опроса. Компания могла бы избежать обеих этих проблем, сохранив одинаковую длину вопросов и разделов.

    Та же самая ошибка в ответах, при которой количество баллов увеличивается с увеличением длины вопроса и раздела, также повышает баллы в слишком длинных опросах.Кроме того, средний балл по вопросам опроса увеличивается по мере того, как респондент работает с анкетой: нет ничего необычного в том, что средний балл в опросе из 100 вопросов увеличивается на 5%. В то же время исследования и наш опыт показывают, что диапазон ответов (стандартное отклонение) обычно становится меньше.

    6. Размещайте вопросы о демографических характеристиках респондентов последними в опросах сотрудников, но первыми при служебной аттестации. Необязательный раздел, посвященный демографии, является одним из основных элементов вопросников клиентов, и его ценность неоспорима.Вопросы о демографии также часто появляются в опросах сотрудников, поскольку менеджеры считают, что сгенерированная информация может дать полезные общие данные о тенденциях в области кадровых ресурсов. Конечно, совершенно необходимо избегать демографических вопросов, которые могут показаться инвазивными или неуместными.

    Однако включение демографических вопросов может резко снизить процент ответов сотрудников, особенно когда респонденты считают, что их анонимность может быть поставлена ​​под угрозу. Опрос, проведенный в 1999 году одним из крупнейших производителей бытовой техники в стране, начался с вопроса респондентам, принадлежат ли они к профсоюзу.Большинство сотрудников профсоюзов перестали заполнять свои анкеты на этом этапе; они, как сообщается, опасались, что эти данные будут использованы для проведения вводящих в заблуждение сравнений с непредставленными работниками и что эти сравнения могут ослабить позицию профсоюза во время переговоров по будущему контракту.

    В опросах сотрудников, как правило, лучше ставить демографические вопросы в конце, делать их необязательными и минимизировать их количество. Такое размещение позволяет избежать первоначальной негативной реакции в тот самый момент, когда читатели решают, участвовать ли.Исследование, проведенное в 1990 г. М. Т. Роберсоном и Э. Сандстремом, показало, что перенос демографических вопросов в конец опроса сотрудников повышает процент ответов примерно на 8%.

    В отличие от опросов сотрудников, служебная аттестация и оценка лидерства должны включать в себя демографические вопросы и идентифицирующие элементы в начале. Размещение этих вопросов в первую очередь подчеркивает их важность и увеличивает вероятность того, что респонденты ответят на них полностью.

    Руководство по языку

    7.Избегайте терминов, у которых есть сильные ассоциации. Это правило языка — одно из наиболее часто игнорируемых. Метафора играет важную роль в описании менеджмента, но она также может вызывать ассоциации, которые искажают реакцию. В ходе оценки лидерства, проведенной в середине 1990-х годов одним из крупнейших производителей фотооборудования в стране, респондентам был задан вопрос, «делает ли руководитель их группы смелые шаги» и «хорошо ли разбирается» в сложных вопросах. Хотя такие фразы обычно используются для описания лидерских качеств, они контрпродуктивны в опросах, поскольку могут вызвать ассоциации в пользу мужчин, длина шага и сила захвата которых в среднем превышают женские.В результате рейтинги лидеров-мужчин по этой оценке были несправедливо завышены. Здесь простая редакция формулировок решила проблему: «Хорошо разбирается в сложных проблемах» было заменено на «Обсуждает сложные проблемы с точностью и ясностью». Впоследствии мы обнаружили — как и следовало ожидать из опубликованных исследований — никакой существенной разницы между средними оценками лидеров-мужчин и женщин-лидеров. Мы наблюдали аналогичные результаты при изменении слов, вызывающих этнические и религиозные ассоциации.

    8. Измените формулировки примерно в одной трети вопросов, чтобы желаемый ответ был отрицательным. Одно из наиболее задокументированных предубеждений в ответах — это склонность респондентов соглашаться с вопросами, тенденция, которая становится более выраженной по мере продвижения работы в рамках опроса. Лучший способ преодолеть эту предвзятость — периодически задавать вопросы, сформулированные в отрицательной форме. Можно преобразовать почти любой вопрос или утверждение («В моем отделе мы хорошо справляемся с разрешением конфликтов») в его противоположность («В моем отделе мы плохо справляемся с разрешением конфликтов»), не создавая извилистых формулировок, двойных негативы и т.п.Это довольно распространенная практика. Когда сотрудники авиакомпании спрашивают пассажиров об их багаже, они обычно задают один вопрос, поэтому желаемый ответ — да, а другой — нет. Например, «Ты сам упаковал чемоданы?» может сопровождаться фразой «Ваши сумки вышли из-под вашего контроля с тех пор, как были упакованы?»

    Одно из наиболее хорошо задокументированных предубеждений в ответах — это склонность респондентов соглашаться с вопросами, тенденция, которая становится более выраженной по мере продвижения работы в рамках опроса.

    Также важно описать обратные формулировки в инструкциях к опросу и четко обозначить его присутствие для респондентов. Читатели могут легко пропустить незначительные изменения слов; такое утверждение, как «Мой руководитель принимает несправедливые решения о найме», может быть неверно истолковано как «Мой руководитель принимает справедливые решения о найме». Поэтому следует внимательно относиться к формулировке отрицательных вопросов. Один из хороших способов подготовить читателей к этой возможности в анкете — ввести простой перевернутый пункт на раннем этапе, в третьем или четвертом вопросе.Это напоминает респондентам о наличии подобных запросов на протяжении всего опроса. По нашему опыту, мы пришли к выводу, что хорошее практическое правило — менять формулировки примерно в одной трети вопросов.

    9. Избегайте объединения двух разрозненных тем в один вопрос. Многие вопросы анкеты сочетают в себе два элемента. Когда элементы связаны, имеет смысл минимизировать длину опроса, комбинируя их, но в других случаях объединение двух элементов может быть проблематичным.Например, во время оценки лидерства в телекоммуникационной компании в конце 1990-х служащим предлагалось оценить навыки своего руководителя в области «найма персонала и установления размера оплаты труда». Очевидно, что данные, полученные в результате такого вопроса, дадут мало информации о конкретных навыках лидера в каждой из двух связанных, но различных задач. При определении того, следует ли включать два связанных элемента в один и тот же вопрос, решите, потребует ли связанное с ними поведения такое же вмешательство, если их нужно исправить.Вполне разумно спросить сотрудников, считают ли они, что лидер «обеспечивает конструктивную обратную связь и отвечает на нее», потому что оба процесса (в различной степени) требуют проницательности, такта, откровенности, гибкости и готовности учиться. Но одновременный вопрос о найме и компенсации, вероятно, вызовет расплывчатые ответы, не имеющие особой полезности.

    Руководство по измерению

    10. Создайте шкалу ответов с числами через регулярные интервалы и словами только на каждом конце. Во многих опросах респондентам предлагается оценить элемент, выбрав слова, которые лучше всего соответствуют их собственной реакции. Например, ежегодная оценка производительности глобальной компьютерной компании требовала от менеджеров оценивать сотрудников, отмечая один из пяти квадратов от «неприемлемо» до «намного превосходит ожидания». (См. Верхнюю часть экспоната «Числа лучше слов».)

    Числа лучше слов

    Однако общеизвестно, что результаты такого рода оценки ненадежны, поскольку на них влияет множество посторонних факторов.Самая большая проблема заключается в том, что каждый вариант ответа на шкале содержит разные слова, и поэтому трудно разместить ответы на равномерно распределенном математическом континууме для проведения статистических тестов. Хотя метки могут быть в правдоподобном порядке, расстояние между каждой парой классификаций в континууме остается неизвестным. Для многих людей, например, «неприемлемо» и «не соответствует ожиданиям» могут быть ближе друг к другу, чем «соответствует ожиданиям» и «превосходит ожидания» друг для друга.Кроме того, в шкале ответов используются совпадающие слова («превышает» и «намного превышает»), и со временем они могут означать разные вещи для разных людей. Поэтому сложно сравнивать рейтинги по этим шкалам от разных менеджеров в разные годы или сравнивать рейтинги от разных отделов, географических регионов и даже сезонов.

    Вы можете избежать этих и других искажений, создаваемых словесными метками, используя шкалу, состоящую только из двух словарных меток, по одной на каждом конце с диапазоном чисел между ними.Вопросы, на которые даны ответы с помощью числовых шкал, могут не сильно отличаться от вопросов, ответы на которые даны словами, но ответы на них гораздо более надежны и могут быть подвергнуты более информативному статистическому анализу.

    11. Если возможно, используйте шкалу ответов, в которой респондентам предлагается оценить частоту. Использование числовой шкалы — это только часть дела. В вопросе или в словах на каждом конце шкалы все еще может быть много субъективизма, от которого вам нужно избавиться.Например, в ходе опроса сотрудников, который мы рассмотрели в конце 1990-х годов, респондентов спрашивали, насколько они согласны с вопросом: «Стремитесь ли вы к качеству во всем, что вы делаете?» Людей просили поставить галочку на шкале между «категорически не согласен» и «полностью согласен». Но вопросы, которые побуждают респондентов оценить степень согласия, часто вызывают предвзятые ответы. Предвзятость может быть особенно заметной, если, как в нашем примере выше, несогласие будет нелестным для респондента. В конце концов, кто бы сказал, что это , а не , посвященные качеству? Естественно, ответы на этот вопрос опроса были сгруппированы в верхней части шкалы.

    Наилучший способ обойти проблему, как мы обнаружили, — это предложить респондентам дать оценку частоты с процентами или оценками от «никогда» до «всегда», как показано в нижней части экспоната «Числа лучше. чем слова. » Например, при проведении общенационального сравнительного исследования мотивации сотрудников мы спросили: «Какой процент команд в вашей компании выполняет качественную работу?» В отличие от упомянутого выше вопроса о качестве «согласен-не согласен», мы использовали шкалу оценок с числами и получили нормальную кривую ответов (см. Результаты для обоих типов опросов на выставке «Хорошо спланированные опросы дают нормальные результаты»). что указывает на непредвзятость ответов.Более того, большое количество исследований подтверждает, что оценки респондентов, как правило, довольно надежны и точны, даже если они никогда сознательно не отслеживали поведение, изучаемое в ходе опроса.

    Хорошо спланированные обследования дают нормальные результаты Хорошо спланированные обследования генерируют данные, которые соответствуют нормальной колоколообразной кривой: небольшое количество результатов находится в нижней части шкалы, большинство — средние, а некоторые — исключительные. Плохо разработанные опросы генерируют искаженные данные, которые отражают слишком высокие или низкие ответы.

    12. Используйте только одну шкалу отклика, которая предлагает нечетное количество вариантов. Во многих опросах существует множество различных шкал ответов, которые переходят от одной к другой без предупреждения. В опросе, который в настоящее время используется крупной гостиничной сетью, респондентов просят оценить удобство обслуживания по шкале от «очень недружелюбно» до «очень дружелюбно», затем эффективность услуги по шкале от «очень неэффективно» до «очень эффективно» и и так далее по десяткам вопросов об услугах отеля.Одна шкала ответов, например «никогда» или «всегда» с пронумерованными оценками между ними, позволяет легко сравнивать ответы и проще для респондентов. Одномасштабные опросы занимают меньше времени, предоставляют более надежные данные и значительно упрощают количественные сравнения между различными элементами, чем многомасштабные опросы.

    Одномасштабные опросы занимают меньше времени, предоставляют более надежные данные и значительно упрощают количественные сравнения между различными элементами, чем многомасштабные опросы.

    Мы считаем, что желательно предоставить нечетное количество вариантов ответа, чтобы респонденты имели возможность выразить нейтральное мнение. Мы также рекомендуем включать ответы «не знаю» или «не применимо» (желательно, чтобы они отличались от других вариантов ответа, как показано на выставке). Без этого варианта респонденты могут почувствовать себя обязанными давать ответы, которые, как им известно, бесполезны. Включение этого параметра увеличивает количество ответов и снижает вероятность того, что респонденты оставят пропуски или откажутся от опроса в середине.

    Старайтесь не предлагать слишком много или слишком мало вариантов ответа. В своем ежегодном опросе сотрудников одна из крупнейших нефтяных компаний страны спрашивает сотрудников об их отношении и предлагает им только два варианта ответа: «согласен» или «не согласен». Менеджеры неизбежно жалуются, что результаты упрощены и их трудно интерпретировать. Мы обнаружили, что градуированная шкала ответов с семью или 11 альтернативами (последняя для шкал от 0% до 100% с шагом в десять) дает достаточно подробные результаты.

    13. Избегайте вопросов, требующих ранжирования. Многие опросы требуют, чтобы респонденты расположили ряд пунктов в порядке предпочтения. В обзоре, который мы рассмотрели в 1997 году, людей просили «расположить в порядке возрастания серьезности проблемы, угрожающие производительности в вашем отделе: производственные травмы, прогулы, истощение, материалы, не соответствующие спецификациям, от поставщиков, отсутствие инструментов». Однако исследования показывают, что ответы на такие вопросы зависят от множества факторов, в первую очередь числа, порядка и выбора элементов.Респонденты лучше всего запомнят первый и последний пункты списка и будут склонны ставить им верхние и нижние места. Более того, другие исследования показывают, что рейтинговый вопрос может нарушить рейтинги по последующим вопросам, предположительно из-за того, что респонденты становятся чувствительными к теме рейтингового вопроса.

    Руководство по администрированию

    14. Сделайте индивидуальные опросы на рабочем месте анонимными и продемонстрируйте, что они остаются анонимными. Как мы уже отмечали, респонденты с гораздо большей вероятностью будут участвовать в опросах, если они уверены, что личная анонимность гарантирована.В нашем опросе сотрудников для International мы сказали сотрудникам, что анонимные опросы не содержат скрытых отметок и что мы никогда не сможем связать какой-либо индивидуальный опрос с конкретным сотрудником. Мы подкрепили это утверждение наличием ящиков с запасными анкетами (под минимальным контролем, чтобы люди не подавали более одной анкеты) в каждом учреждении. Доступ ко всем этим разрозненным опросам во многом убедил людей в нашей приверженности анонимности.

    Стремление респондентов к анонимности объясняет, почему многие компании предпочитают проводить опросы на бумаге, даже когда все сотрудники имеют доступ к компьютерной сети.Большинство сотрудников достаточно сообразительны, чтобы знать, что каждый компьютер имеет уникальный отпечаток пальца и что пароли можно легко расшифровать или переопределить. Пилотный тест 2001 года по оценке лидерства в Duke Energy иллюстрирует проблемы электронного администрирования опросов. Duke параллельно проводил электронную и бумажную версии своей 360-градусной оценки лидерства, чтобы компания смогла провести анализ затрат и выгод этих двух методов.

    Анализ пилотных данных показал, что рейтинги, полученные через систему электронной почты компании, имеют более высокое среднее значение, более узкий диапазон и больше пропусков, чем рейтинги, взятые из оптически отсканированных бумажных форм.Распределение баллов также заметно отличалось: оценки на бумаге были распределены по нормальной колоколообразной кривой, что указывало на надежные и достоверные результаты, в то время как оценки с сервера компании были сильно смещены в сторону положительных ответов. Эти результаты свидетельствуют о том, что респонденты неохотно предоставляли что-либо, кроме нереально благоприятных оценок своего лидера и коллег, когда они знали, что их ответы собирались где-то на мэйнфрейме компании. Теперь Duke позволяет участникам выбирать формат опроса, который они предпочитают: обычную бумажную форму или новую версию с поддержкой Интернета, работающую на внешнем сервере, принадлежащем третьей стороне.

    15. В крупных организациях сделайте отдел основной единицей анализа для опросов компаний. Хотя необходимость сохранения анонимности имеет первостепенное значение, крупным корпорациям по-прежнему необходимо организовывать и анализировать результаты внутренних опросов на уровне отделов или операционных единиц, поскольку они оценивают эффективность на этих уровнях. Очевидно, что опросы, не дифференцированные по отделам, будут ограничены в своей полезности. Поэтому при разработке крупных опросов полезно добавить контрольную ведомость (или список кодов) с указанием учреждения и отдела респондента.Эта функция помогает вам составлять настраиваемые отчеты с обратной связью, объединяющие отделы и подразделения в нужные вам группы. Добавление этой функции к большому опросу для International позволило нам подготовить около 400 настраиваемых отчетов — некоторые из них суммируют результаты одного отдела, другие — секторов (кластер отделов), объектов или целых подразделений — всего через месяц после того, как мы собрали опросы из нескольких более 10 000 сотрудников.

    16. Убедитесь, что сотрудники могут заполнить анкету примерно за 20 минут. Сотрудники заняты, и никто не любит опросы и оценки. Если анкета занимает слишком много времени, в ней будут участвовать только люди, у которых много времени (вряд ли репрезентативная выборка), и процент ответов резко упадет. Мы уже видели, что при длительных опросах ответы респондентов становятся автоматическими и излишне положительными. В целом мы обнаружили, что опросы, которые можно провести за 20 минут, могут дать компании существенные результаты.

    Вывеска в магазине автозапчастей в моем родном городе гласит: «Неправильная информация даст вам неправильную деталь… каждый раз.«Хорошие опросы точно определяют проблемы, о которых компания хочет получить информацию. Они созданы таким образом, чтобы на них действительно откликнулось как можно больше людей. А хороший дизайн опроса гарантирует, что спектр ответов будет беспристрастным. Следование этим рекомендациям повысит вероятность того, что информация из вашего опроса на рабочем месте будет беспристрастной, репрезентативной и полезной.

    Версия этой статьи появилась в выпуске Harvard Business Review за февраль 2002 г.

    результатов обследований собственности с объяснением (видео)

    Как работают обследования земель?

    Вы заинтересованы в проведении обследования вашей собственности? Вы хотите знать, что делает геодезия? При покупке или продаже дома вам могут посоветовать провести земельную съемку.

    Но что такое землеустройство и почему оно необходимо?

    При заключении сделки с недвижимостью наиболее распространенной формой обследования собственности является план ипотечного участка.

    При получении ипотечного финансирования одним из требований кредитора, которым вы пользуетесь, является проведение обследования собственности. Цель состоит в том, чтобы дом и любые другие улучшения, такие как бассейн, теннисный корт, гараж, сарай или другие сооружения, находились в пределах четырех углов собственности.

    Инспектор также определит, соответствует ли дом городским или городским законам о зонировании.

    Они также проверит, соответствует ли дом передней и боковой полосе от улицы и соседей. Съемка недвижимости — это бизнес, пользующийся постоянным спросом. Они являются важной частью большинства сделок с недвижимостью.

    Давайте посмотрим, что происходит во время осмотра недвижимости, и почему она может вам понадобиться, как домовладельцу, так и покупателю жилья. К тому времени, когда вы закончите, у вас будет все, что вам нужно знать о землеустройстве.

    Что такое геодезия?

    Землемер — это документ, который показывает, где именно географически расположены участки земельного участка. Обследование собственности также покажет расположение и размеры любых построек или других улучшений, расположенных на земле.

    Существует несколько методов съемки земли в зависимости от формы и размера собственности, а также юридического описания. Земельные изыскания проводит лицензированный землеустроитель. В отрасли это называется землеустройством.

    Лицензированный геодезист будет использовать геодезическое оборудование как обычную часть своей работы. Обнаружение памятников будет одним из аспектов работы профессионального землеустроителя.

    Если вам интересно, как найти границы владения, земельная съемка будет огромным подспорьем. Определение границ собственности — одна из наиболее частых причин, по которой нанимают земельную компанию.

    Что такое топографическая съемка?

    Топографическая съемка сильно отличается от граничной съемки, при которой проводятся границы участков.Топографические съемки — это тип съемки, в котором подробно описываются высота, размер, глубина и расположение любых природных или искусственных объектов на участке земли.

    Изменения и контуры рассматриваемого участка земли также будут подробно описаны в плане обследования. Эти типы обследований часто используются для строительных проектов, таких как обследование участков для строителя дома.

    Они часто показывают естественные особенности земли в настоящее время с помощью данных обследований. Также будут подробно описаны особенности свойств того, как планы подразделения изменят положение вещей.

    Из различных типов землеустройства, это необходимо при построении подразделения для определения надлежащей высоты и расположения дорог, дренажа и других постоянных памятников. Обычно нанимают строительного геодезиста, который специализируется на этом типе изысканий.

    Без топографической съемки застройщики не смогли бы освоить землю для строительства домов новостройки. Покупатели жилья также полагаются на эти опросы, чтобы гарантировать соблюдение минимальных стандартов.По сути, они подробно описывают особенности собственности.

    Что такое кадастровые исследования?

    Кадастровая съемка создает, определяет и восстанавливает границы и подразделения государственных земель в США. Кадастр происходит от кадастра, что означает общедоступный учет, обследование или карту стоимости и прав собственности на землю в качестве основы для налогообложения.

    От кадастрового геодезиста требуется применять как принципы пространственных измерений традиционной съемки, так и юридические принципы, такие как уважение соседних прав собственности.Заголовки считаются юридическими документами, которые используются для определения юридических границ.

    Вам нужно обследование собственности?

    Землемеры используются для правильного определения границ земельного участка. Использование данных опроса гарантирует, что вы будете знать, где начинается и заканчивается ваша собственность. Это может помочь в спорах между соседями, где есть разногласия по поводу границ, завершение сложных споров. Вы не поверите, но имущественные споры с пограничными вопросами — довольно распространенное явление.

    Если вы покупаете дом, на нем будет четко указано, что вы действительно покупаете.Картирование помогает определить, что является частью собственности, а что нет, не полагаясь на слова продавца. Почти всегда ипотечные кредиторы или титульные компании потребуют земельного исследования для завершения покупки.

    В этих планах ипотечных участков, составленных кредитным учреждением, подробно описываются углы собственности, размер участка и границы земельного участка.

    Кредитор будет тем, кто нанимает инспектора округа. Стоимость такого земельного обследования оплачивается покупателями и является частью конечных расходов покупателя при покупке дома.Полевые исследования будут проводиться до того, как будет предоставлено обязательство по ипотеке.

    Землемеры появляются без предупреждения при продаже дома

    Одна из интересных частей обследований земли, проводимых банками, заключается в том, что они почти всегда появляются на участке без предварительного уведомления. В отличие от оценки дома, когда назначается встреча, при обследовании чаще всего инспектор недвижимости просто появляется.

    Иногда инспектор бывает достаточно вежливым, чтобы постучать в дверь и сообщить владельцу, что они делают.Однако за тридцать четыре года моей работы в бизнесе более вероятно, что они этого не сделают.

    За прошедшие годы я получил множество телефонных звонков от продавцов, которые спрашивали меня, почему кто-то находится в их собственности. Почти всегда инспектор приходит, чтобы сделать свое дело.

    Если вам интересно, может ли кредитор покупателя использовать опрос, который домовладелец провел при покупке, ответ отрицательный. Кредитор не будет знать, были ли с тех пор улучшения в собственности, или другой инспектор выполнил свою работу должным образом.

    Кредиторы почти всегда нанимают собственную компанию по обследованию недвижимости.

    Разница между планом участка и обследованием земли


    Важно понимать, что существует значительная разница между тем, что называется съемкой на магнитной ленте, и планом ипотечного участка. Слова план участка и земельный участок часто используются как синонимы, но не должны быть таковыми, поскольку они имеют разные значения — вроде как есть разница между агентом по недвижимости и риэлтором.

    План участка гораздо менее точен и не так подробен, как обследование земли. Планы участков подтверждают, что структуры, относящиеся к собственности, находятся в пределах границ этой собственности. Как упоминалось ранее, большинство кредиторов потребуют от землеустроителя составить план участка до закрытия сделки.

    Планы ипотечных участков стоят значительно дешевле, чем землеустройство. Они также не столь точны, и на них никогда не следует полагаться ни в чем другом, кроме приблизительного контура линий границ и места расположения постоянных сооружений по отношению к ним.

    Обследование земли и планы участков выполняются землеустроителем.

    Существуют разные типы обследований собственности

    Есть несколько различных типов обследований собственности, помимо простых обследований земли. Обследование собственности может быть выполнено по всем следующим причинам:

    • Обследование поймы выявляет более низкие участки, которые могут подвергаться риску. Если вашему дому требуется страхование от наводнения, оно может быть дорогостоящим.
    • Обследование плана ипотечного участка с указанием границ земли, которая будет передаваться в залог.
    • Обследования в процессе строительства показывают, где можно построить такие улучшения, как подъездные пути и септические системы.
    • Топографическая съемка выявляет отметку земельного участка.
    • Обследования памятников показывают, где на границах можно построить заборы или стены.

    Видео: Как работает землемерная съемка

    См. Пояснение в видеоформате по некоторым ключевым моментам, которые вам необходимо знать о землеустройстве.

    Причины, по которым вам нужно обследовать вашу собственность

    Есть несколько распространенных причин, по которым нанимают геодезиста.Если вас беспокоит что-либо из следующего, возможно, вам может помочь земельная съемка.

    Определение границ собственности

    Возможно, наиболее распространенной причиной проведения обследования является определение границ собственности. Это может быть связано с тем, что владелец хочет построить забор или здание, и он хочет быть уверенным, что правильно размещает его на своей земле.

    Один из верных способов рассердить вашего соседа — это построить забор, который отнимет часть их земли или то, что они считают частью своей земли.Неважно, правы вы или правы, — проведите опрос в первую очередь, чтобы избежать обострения споров.

    Как упоминалось ранее, обследование границ участка — довольно распространенное явление. Это хорошая идея, если вы не знаете, где находятся границы вашей собственности. Немного должной осмотрительности — это разумно, особенно при покупке или продаже дома.

    Перекрывающиеся претензии


    Обследование собственности должно показать, что нет расхождений между вашей сухопутной границей и границей, заявленной соседом.Это также может быть важно, когда ваша земля находится рядом с шоссе, где обследование должно подтвердить вашу границу.

    Полоса отвода

    Если часть вашей собственности блокирует доступ соседей на улицу, они, скорее всего, будут иметь преимущественное право пересечения вашей земли. Обследованная земля должна прояснить все ваши опасения по этому поводу.

    Стены для вечеринок и общие подъездные пути

    Если вы разделяете подъездную дорожку или стену со своим соседом, у вас могут быть определенные обязательства, которые вы должны выполнять.Это может быть что-то вроде содержания вашей собственности в достаточном количестве, чтобы поддерживать собственность вашего соседа.

    Если вы не будете выполнять эти обязательства, вам может грозить судебный иск. Работая агентом по недвижимости, меня часто спрашивают, как работают обычные подъездные пути. Иногда наем землемера может разрешить любые споры, которые могут возникнуть у соседей.

    Нарушения улучшений со стороны соседей

    Если предыдущий владелец вашего дома сделал улучшения, нарушают ли они закон или местные ограничения? Опрос может убедиться, что улучшение не нарушает ограничений по высоте, размерам или строительным линиям.Вам может быть интересно, как ваш сосед мог нарушить закон, не будучи пойманным?

    К сожалению, некоторые люди пытаются обыграть систему и не тащить разрешения на строительство, когда это необходимо. Иногда нарушения зонирования проявляются только спустя годы.

    Возможные проблемы с зонированием

    Землемер проверит классификацию собственности на зонирование, чтобы убедиться, что вы используете ее в соответствии с этими ограничениями. Для выявления нарушений зонирования часто используются земельные исследования.

    Объекты, скрытые под землей с помощью геодезических исследований


    Вы обеспокоены тем, что могут быть подземные трубы или кабели, о которых вы не знаете? Обследование земли должно сообщить вам об этих скрытых подземных рисках, чтобы вы знали, как их избежать при выполнении некоторых строительных работ.

    Коммунальные предприятия часто имеют сервитуты или право использования на вашу собственность для доступа и обслуживания, будь то электричество, газ и т. Д. Кроме того, вам может потребоваться выяснить точное местонахождение указанных коммунальных сетей, если вы собираетесь вести какое-либо строительство. или раскопки.

    Одна из многих причин, по которым вам может потребоваться обследование собственности, — это посмотреть, что находится под землей, если что-то находится. Нажмите, чтобы твитнуть

    Водоемы

    Если у вас есть пруд, колодец, ручей или река на вашей территории, это будут задокументированы при обследовании вашего земельного участка.Эти объекты также будут показаны на топографической съемке. Они могут быть особенно важны, когда речь идет о правах собственности или о зоне затопления.

    Кладбище

    Вам кто-то сказал, что ваш дом построен на старом кладбище? Подробное обследование земли проверит это для вас.

    Как нанять оценщика?

    Если вам интересно, где взять последнюю информацию о вашей земле, вам потребуется нанять землемера. Когда вы решили, что вам нужно обследование собственности, поиск в Интернете должен помочь.

    Вы можете уточнить в геодезическом обществе вашего штата профессиональных и квалифицированных геодезистов. Если вы продаете дом, вы можете спросить у своей титульной компании или у своего агента по недвижимости, есть ли у них какие-либо рекомендации для вас.

    Еще один отличный способ найти геодезиста — использовать Google в качестве инструмента. Найдите геодезистов рядом со мной , геодезистов рядом со мной или геодезические компании рядом со мной . Вы должны увидеть результаты землеустроительных компаний недалеко от вашего дома.

    Когда вы найдете землемера, убедитесь, что он имеет лицензию на работу в штате. Если вы нашли их на веб-сайте их общества, они должны найти их, но не помешает еще раз проверить.

    Сколько стоит обследование земли?

    Один из наиболее частых вопросов — сколько стоит геодезическая съемка. Стоимость землеустройства будет варьироваться в зависимости от того, что именно вам нужно обследовать. Вот некоторые из наиболее распространенных опросов и приблизительная оценка их стоимости.

    Обследование ипотечного кредита при покупке дома

    План ипотечного участка для определения границ при покупке дома стоит около 500 долларов. Стоимость такого обследования может варьироваться от штата к штату.

    Обследование земли для нового строительства

    Если вы получаете ссуду на покупку недвижимости или строительную ссуду, кредитор, вероятно, потребует земельную съемку. Вы можете рассчитывать заплатить от одной до двух тысяч долларов.

    В зависимости от сложности покупки земли могут потребоваться услуги по границам, топографии и разбивке по территории.

    Стоимость исполнительного исследования

    Стоимость исполнительного исследования составляет приблизительно 700-1300 долларов США. Землемер измерит внешний и внутренний вид конструкции и создаст трехмерное изображение.

    Геодезист будет использовать лазеры для выполнения своей работы. Это более точно, чем использование планов или чертежей.

    Обследование для установки забора

    Другой распространенный вопрос — какова стоимость обследования земли для установки забора. Одно из наиболее популярных землеустроительных изысканий — установка забора.Стоимость обычно колеблется от 300 до 1000 долларов, в зависимости от размера лота.

    Для установки забора требуются точные измерения, и, к сожалению, многие домовладельцы отказываются от этого, когда дело касается заборов. Это часто приводит к пограничным спорам. Опрос местоположения часто может исправить любые проблемы.

    Граничная съемка

    Граничная съемка обычно составляет от 350 до 700 долларов, хотя это зависит от вашего местоположения и может сильно варьироваться. Опрос на ипотеку обычно стоит около 500 долларов.

    Если вам нужно, чтобы инспектор недвижимости подробно рассмотрел и проверил историю собственности, вы можете рассчитывать на более высокую оплату. Изучение публичных записей будет частью того, что увеличивает стоимость.

    Обследование дома ALTA

    Обследование дома ALTA — одно из самых подробных. Это выполняется в соответствии со стандартами, установленными Американской ассоциацией земельных титулов. Стоимость обследования ALTA обычно колеблется от 2000 до 3000 долларов.

    Исследование земли ALTA обычно проводится при покупке коммерческой недвижимости, хотя возможно, что это можно сделать и при покупке жилья.Ипотечные компании или банки могут потребовать такого обзора, поскольку он может выявить потенциальные риски или проблемы, которые в противном случае могли бы изменить детали транзакции.

    Теперь вы должны лучше понимать, сколько стоит геодезия.

    Насколько важно обследование собственности?

    Обследование собственности официально определит границы собственности. Он представляет собой официальный документ, который может положить конец спорам и использоваться кредиторами, среди прочего, для оформления страхового полиса.

    Если у вас есть подрядчики, которые строят для вас улучшения дома, перед выдачей разрешений часто требуются обследования. Даже если у вас есть старый отчет об опросе, этого может быть недостаточно.

    Как стать землеустроителем?

    Хотите узнать, как стать землеустроителем? Чтобы стать геодезистом, вам, скорее всего, понадобится степень бакалавра. Помимо ученой степени, вам также потребуется лицензия геодезиста. Требования к лицензированию варьируются от штата к штату, поэтому вам нужно будет проверить свое местоположение.

    Чтобы получить лицензию, вам необходимо сдать два экзамена и иметь опыт работы в этой области, который обычно составляет четыре года. Курс по лицензированию геодезистов фокусируется на географии и физике. К требованиям, не связанным с опросом, относятся курсы математики и физики. Экзамены на геодезистов проводятся Национальным советом инженеров-геодезистов (NCEES).

    Обучение также включает программы автоматизированного проектирования (САПР), а также работу в полевых условиях. Бюро статистики труда США (BLS) сообщает, что средняя годовая зарплата геодезистов по состоянию на 2019 год составляла 63 420 долларов.

    Заключительные мысли Проведение обследования земельной собственности

    Обследование собственности — жизненно важная часть большинства сделок с недвижимостью, связанных с ипотечным финансированием.

    Вам не обязательно проводить обследование собственности перед покупкой дома. Это будет зависеть от вашего кредитора. Тем не менее, вы должны быть готовы к потенциальным дополнительным расходам, которые вам, возможно, придется оплатить, если вашему кредитору или титульной компании потребуется геодезическая съемка.

    Если у вас есть точные размеры вашей земли, профессионально задокументированные геодезистом, это может помочь вам во многих отношениях.Это может остановить споры между соседями и предотвратить судебный иск против вас.

    Обследование земли является неотъемлемой частью большинства сделок с недвижимостью. Теперь вы должны лучше понимать, что такое землеустройство и чем оно может быть полезным.


    Об авторе: Вышеупомянутая информация о недвижимости , которая является обзором недвижимости , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С счетом можно связаться по электронной почте: billgassett @ remaxexec.com или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста на протяжении последних 34 с лишним лет.

    Думаете продать дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

    Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метроуэста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.