Dom dacha dom ru: Картографический портал по поиску объектов недвижимости Дом.ру – Дача и Дом — сайт о строительстве домов своими руками

Картографический портал по поиску объектов недвижимости Дом.ру

Картографический портал Дом.Ру предлагает Вашему вниманию базу актуальных объявлений о покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге: посетители портала имеют уникальный шанс выгодно продать земельный участок, купить дом или гараж, сдать комнату или снять квартиру без посредников. Как отмечают многие специалисты, портал Дом.Ру – это прежде всего удобный сервис, объединяющий современные технические возможности сети Интернет и позволяющий в режиме реального времени отслеживать информацию о текущем состоянии рынка московской и питерской недвижимости. Для того, чтобы купить квартиру, арендовать дом, снять комнату или продать загородную недвижимость, достаточно выбрать наиболее интересный для Вас раздел портала и воспользоваться интуитивно понятным навигационным меню.

Аренда квартир в Москве и Санкт-Петербурге
/> Раздел, посвященный таким вопросам, как аренда квартир, комнат, аренда домов и земельных участков, содержит не только тематические объявления, но и специализированную интерактивную карту, на которой указаны наиболее оптимальные варианты аренды недвижимости в Москве и Московской области: посетитель портала может выбрать на карте конкретный город, станцию метро, микрорайон или улицу и ознакомиться с полным перечнем актуальных предложений. Определенное удобство при поиске объявлений об аренде квартир, комнат, домов, земельных участков добавляет такой функционал интерактивной карты, как поисковое текстовое меню. По умолчанию поисковый сервис настроен на вывод всех активных объявлений, однако, если уточнить параметры поиска, можно отсортировать предложения по таким характеристикам, как цена, количество комнат, площадь, удаленность от станции метрополитена, тип здания. Примечательно, что поисковый сервис обладает и определенным интеллектом, позволяющим запоминать на Вашем компьютере параметры поиска, экспортировать результаты поиска в файлы формата Excel. Искать объекты недвижимости с помощью интерактивной карты не менее удобно: виртуальное полотно можно переключить как в текстовый, так и в графический режим. Если возникают какие-либо трудности во время работы с сервисами портала, то всегда можно воспользоваться всплывающими текстовыми подсказками, объясняющими функциональность каждого элемента поисковой страницы.

Предположим, что Вам необходимо снять однокомнатную квартиру в Москве. В первую очередь необходимо уточнить географические параметры поиска и выбрать на карте наиболее интересный микрорайон. Для примера, ограничим свой поиск станцией метро Сходненская: на сегодняшний день в базе данных картографического портала представлено около двухсот объявлений об аренде квартир в данном микрорайоне. Увеличивая масштаб карты с помощью специального ползунка, можно уточнить параметры поиска вплоть до определенной улицы или конкретного дома: из списка предложений автоматически будут убраны объявления, не соответствующие заданным критериям. Введем еще одно ограничение – удаленность от станции метро: для этого в левом текстовом меню отметим пункты «пешком» и «от 10 минут». Как видим, количество объявлений сократилось до двух десятков, и теперь можно приступить к более предметному поиску и выбрать в левом меню количество комнат, площадь квартиры, тип дома и т.п. Как правило, стоимость аренды стандартных квартир в пределах одного района не сильно отличается, однако, если финансовый вопрос стоит остро, то рекомендуется отсортировать объявления в порядке возрастания арендной платы. Вполне логично, что если в верхней части списка будут присутствовать предложения об аренде квартир небольшой площади, то в нижней части будут представлены объявления об аренде квартир в новостройках, аренде элитных квартир. Не устроили предложенные варианты? Попробуйте снять некоторые ограничения и повторить поиск. Как вариант, рассмотрите предложения об аренде квартир в соседних микрорайонах. Напротив, если Вас заинтересовало конкретное объявление, все параметры предложения Вас устраивают, то рекомендуется вновь воспользоваться картографическим сервисом и уточнить на карте удаленность квартиры от объектов инфраструктуры. Для уточнения данных параметров необходимо кликнуть на заголовок объявления об аренде квартиры и в новом окне ознакомиться с дополнительной информацией. В частности, картографический сервис предоставляет возможность визуально определить удаленность квартиры от школ, детских садов, магазинов, аптек, поликлиник, фитнес-клубов, торгово-развлекательных центров, мест общественного питания.

Купить недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге

С помощью интерактивной карты можно не только снять квартиру в Москве, Подмосковье или Санкт-Петербурге , но и купить квартиру: база недвижимости картографического портала Дом.Ру содержит несколько тысяч актуальных предложений о продаже квартир, домов, гаражей, земельных участков. Для того, чтобы перейти в раздел, посвященный таким вопросам, как продажа и покупка квартир, необходимо выбрать на главной странице сайта соответствующий пункт меню. По сути, навигация по интерактивной карте объектов недвижимости, выставленных на продажу, мало чем отличается от навигации по разделу об аренде квартир, однако покупка квартиры – это более ответственное в финансовом плане мероприятие, а поэтому стоит обратить внимание и на другие детали потенциальной сделки. Во-первых, при покупке квартиры важную роль всегда играет стоимость недвижимости. Не секрет, что некоторые объекты, представленные в базе недвижимости, выставлены на продажу различными специализированными агентствами, интерес которых отражается и на итоговой стоимости. Для удобства пользователей в списке предложений каждое объявление имеет специальную пометку – частное лицо или название фирмы. Безусловно, покупать квартиру с помощью посредников менее выгодно, однако это практически всегда дает гарантию безопасности сделки. Предложения от частных лиц, позиционирующих себя в качестве собственников квартиры, дома, гаража или дачного участка, рекомендуется изучать более внимательно. Во-вторых, интерактивный сервис дает возможность предварительного и, что важно, детального ознакомления с будущей покупкой: значительное количество объявлений, представленных в базе недвижимости Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, украшено фотографиями, свидетельствующими о состоянии квартиры, планировке, интерьере. Конечно, фотообзор не заменит личного визита в квартиру продавца, однако вполне сможет сформировать определенное мнение об объекте, повлиять на решение о поездке.

Продать или сдать квартиру в Москве или Санкт-Петербурге

Необходимо продать или сдать дом, комнату, квартиру, гараж, загородный участок? Владельцам жилой или коммерческой недвижимости картографический портал Дом.Ру предлагает воспользоваться сервисом по размещению объектов в базе актуальных предложений. Доступ в раздел, предназначенный для публикации объявлений, предоставляется всем посетителям портала, однако собственникам, желающим продать свою недвижимость, необходимо знать, что все объявления проходят предварительную модерацию. Первое, что необходимо сделать при размещении предложения в базе недвижимости, — выбрать тип сделки и тип объекта. Обязательным условием публикации объявления является указание арендной платы или стоимости квартиры, дома, гаража, участка или комнаты. Для удобства пользователей портала стоимость недвижимости или размер арендной платы можно указать в рублях, долларах или евро. Следующий шаг – выбор населенного пункта: необходимо заполнить такие поля, как страна, регион, город, улица, указать номер дома. Для того, чтобы Ваша квартира отображалась на интерактивной карте, необходимо кликнуть по соответствующей текстовой подсказке. Если Ваша квартира успешно и, что важно, правильно отобразилась на карте, то можно переходить к следующему этапу и разместить в базе недвижимости более детальную информацию. В частности, крайне желательно указать сведения об этажности дома, годе постройки здания, выбрать тип дома. Предоставляя данные о квартире, следует обозначить этаж, количество комнат, наличие или отсутствие балконов и лоджий, высоту потолков, общую площадь, жилую площадь, площадь кухни, тип планировки. Необходимо продать или сдать недвижимость срочно? Не поленитесь в таком случае показать товар лицом и заполнить все дополнительные поля, позволяющие потенциальному покупатели или съемщику сформировать первое мнение о Вашем объекте. Так, всем, кто ищет недвижимость, безусловно, будет интересна информация о наличии или отсутствии телефона, кондиционера, парковки около дома, охраны. Кроме этого, у собственника имеется возможность указать тип отопления (центральное или газовое), нюансы интерьера (тип пола и окон), а в специальном дополнительном окне разместить любые другие интересные сведения о данном объекте. Если квартира, предназначенная для продажи или сдачи в наем, находится в Москве или Санкт-Петербурге, то рекомендуется уточнить удаленность от станции метрополитена. Одна из особенностей картографического сервиса – возможность размещать фотографии недвижимости: необходимо кликнуть по графическому баннеру с надписью «Обзор» и загрузить со своего компьютера изображение квартиры, дома, комнаты, дачного участка или гаража. Последний этап подачи объявления – отправка заполненной формы на модерацию: как правило, объявления о продаже квартиры или сдаче дома появляются в публичном доступе уже через час после публикации. Важно, что срок актуальности объявлений составляет всего две недели. Каждый зарегистрированный пользователь портала имеет возможность самостоятельно продлевать срок размещения объектов в базе недвижимости. Для того, чтобы Ваше объявление всегда находилось при поиске по карте на верхних позициях, было обведено рамкой или выделено фоном, привлекало внимание потенциальных клиентов, рекомендуется воспользоваться платными услугами. С условиями предоставления рекламных возможностей можно ознакомиться в специальном разделе картографического портала Дом.Ру. Так же Вы можете создать свой собственный баннер, где Вы сможете рекламировать не только свои объекты, но и свои услуги.

© 2005-2017 ООО «Ви Дом точка Ру». Все права защищены.
– недвижимость, продажа, покупка и аренда квартир, земельных участков, домов

Строительство модульного дома

В России традиционно не принято загадывать на будущее . Поэтому в частном самодеятельном домостроении наблюдается несколько тенденций: в зависимости от величины денежных запасов застройщика — либо строится сразу огромная домина «на все возможные», чтобы потом долго по комнатам доводить строение до ума. (Прочтите об основных ошибках планировки домов.) Либо строится времянка в надежде на лучшие времена, чтобы потом построить дом еще раз, только большего размера. Существование обеих концепций приводит к обилию в России громадных недостроев и массы убогих времянок (кто же будет тратить время и деньги на временное жилище?). Однако, жизнь показывает, что нет ничего более постоянного, чем задуманное временно.

Гавайский архитектор Аза Саммерс еще в 1978 году предложила другой подход к строительству жилья для тех, кто не имеет всех денег на строительство дома своей мечты. Это вариант строительства дома модулями. Такой подход позволяет адекватно расценить свои финансовые возможности и, начав с малого, постепенно воплотить свои мечты в реальность, при этом не поступаясь своим комфортом и не тратя силы на времянки. В России также часто пристраивают к домам дополнительные помещения, но чаще всего, дополнительные пристройки меняют внешний вид дома, ломая парвоначальный замысел архитектора. Отсюда избыток домов со странными несимметричными крышами, «скворечниками» и прочими шедеврами российского домостроения.

Предлагаемая архитектором Саммерс концепция развития дома изначально предусматривает рост его размеров по продуманному плану. Новые части дома дополняют друг друга, при этом создавая своим взаиморасположением новые пространства.

Таким образом, составляя постадийный план развития своего дома, вы сможете получить со временем гармоничный и продуманный дом вашей мечты. Кстати, модульный дом можно построть из морских контейнеров или строительных бытовок.

Прочтите об особенностях норвежских домов. На мой взгляд — это одни из самых рациональных домов в мире.

Финский гриль домик

В настоящее время отдых на своем собственном загородном участке становится все более и более популярным. Поколение людей, родившихся в период с 1960-х по 1980-е, воспитаны на культуре «шашлыков на открытом воздухе». Приготовление пищи на открытом воздухе является отличным способом проведения досуга всей семьей или с друзьями. Можно сказать, что загородный участок становится для горожан одним из популярных туристических направлений.

К сожалению, климатические особенности Северо-Запада России дарят небольшое количество дней с хорошей погодой. А зимние морозы дарят вынужденные каникулы поклонникам шашлычной культуры. Однако решить проблему с плохой погодой. дождями, ветром и морозами поможет опыт скандинавских соседей. В Финляндии используют для приготовления пищи на улице и проведения досуга в кругу семьи современную интерпретацию традиционной лапландской хижины в виде стильного и уютного деревянного гриль домика. Традиционные гриль домики Гриль Кота (Grillikota) дают уникальную возможность готовить на улице, но в комфорте помещения. Популярность гриль домиков Кота из-за их стиля, уюта и удобства стала так велика, что скандинавские гриль домики стали покупать и за пределами Скандинавии, прежде всего в Англии, Шотландии и США. Гриль домики из Скандинавии стали появляться и в России. Местные производители также наладили производство гриль домиков по скандинавским образцам.

Скандинавский гриль домик — это стильный уютный домик-беседка, с умиротоворяющей атмосферой внутри для проведения времени в теплой и дружной компании.
Скандинавские гриль домики происходят от древних лапландских дерновых хижин с севера Скандинавии.
Оригинальные дерновые лапландские хижины в норвежской тундре.
Современные гриль домики Гриль кота производятся из толстых шпунтованных сосновых досок (минибруса). В таком гриль домике будет тепло при горящем пламени центрального гриля в любую погоду. Традиционные гриль домики производятся в виде гексагональной конструкции площадью 6м2, 9 м2, 11м2 или 16,5 m2. Отечественные гриль домики имеют более скромную отделку и более низкую цену.
Финские гриль домики выглядят очень стильно, но и цену имеют более высокую. Такой гриль домик может быть использован как гостевой домик, как летний офис в саду, как сауна, как помещение для уличного СПА.
Хотя снаружи гриль домик выглядит небольшим, в гриль домике могут расположиться за столом до 10 человек. А ночевать на откидных скамейках могут 2-3 человека.
По центру гриль домика расположен круглый многуровневый финский гриль с вытяжкой и дымоходом. По стенам смонтирваны раскладные скамейки, которые при необходмости превращаются в спальные места для гостей.
Естественно, что в гриль домике используется двойной сэндвич дымоход. В своде кровли устроена вентиляционные зазоры для лучшего воздухообмена в гриль домике.
Для предотвращения отравления угарным газомгриль домик должен очень хорошо проветриваться. В Англии рекомендуют устанавливать гриль домики на патио (деревянных настилах), чтобы обеспечить хороший приток воздуха для пламени гриля. Под грилем обязательно устраивается воздуховодное отверстие диаметром не мене 20 см.
Гриль домик можно устанавливать на разные фундаменты. При установке на столбчатый фундамент, когда остается щель между стенам и землей специальные воздуховоды можно не делать — воздух будет проникать в помещение гриль домика через зазоры между досками настила пола. Если же гриль домик строится на бетоннйо плите, то в нее должны быть заложены трубы воздуховодов диаметром не менее 15 см как показано на схеме выше.
План гриль домика площадью 16,5 квадратных метров.
Основные размеры гриль домика беседки площадью 16,5 квадратных метров.
Увеличенный вариант гриль барбекю домика дает больше пространства для развлечения и отдыха. Большие окна позволяет наслаждаться видом на сад или пейзаж.
Гриль домик обладает скандинавским очарованием форм и пропорций.
Такой гриль домик станет основным жизненным пространством сада и любимым местом для еды всей семьей на открытом воздухе. Естественно, что такой гриль домик можно использоватьи как гостевой домик, и как место для детских игр.
Больше пространство позволяет организовать в этом гриль домике бар или комнату для просмотра ТВ.
Центральный круглый гриль может одновременно использоваться для приготвления мяса, рыбы и гарниров. Стоит такой гриль домик как небольшой стандартный дачный дом из бруса, но никто не мешает построить его самостоятельно: ничего сложного в его конструкции нет.

Строительство загородного дома

 

Мы решили утеплить фасад загородного дома снаружи по «мокрому» способу с помощью минераловатных плит 50 мм толщиной. Мы понимали, что по требованиям СНИП требовалось как минимум вдвое большая толщина утепления, но двойное удорожание утепления никак не отвечало нашим задачам. Мы исходили з того, что половинное утепление фасада — лучше, чем никакого. Газобетон необходимо защищать от наружного воздействия природных факторов. Плиты утеплителя приклеивались клеем Knauf Sevener, затем крепились дюбелями для минераловатных плит «пластик — металл» (с металлическими сердечниками. Дюбелями крепилась и штукатурная стеклосетка. По стеклосетке минераловатные плиты были оштукатурены тем же ремонтно- клеевым составом Knauf-Sevener, прогрунтованы и покрыты недорогой известково-цементной штукатуркой крашенной в массе Knaf-Diamant 250. Поверх штукатурки мы нанесли кальматирующий водотталкивающий состав. При выборе материалов для штукатурки и утепления помните о том, что паропроницаемость строительных материалов не должна увеличиваться изнутри-кнаружи. При облицовки газобетона обычным пенопластом или ЭППС, паропроницаемость которого в 5 раз ниже, чем у газобетона, вы рискуете обеспечить замокание газобетона и прогресивное увеличение его теплопроводности. Существуют и паропроницаемые пенопласты: низкой плотности и специальные перфорированные листы ЭППС.

Для декоративного эффекта мы выполнили элемент навесного утепленного выступающего фасада, который был покрыт гидроизоляцией, укреплен штукатурной и кладочной сеткой и обложен натуральным камнем — известняком на клей Плитонит Максислой. Под выступающую часть фасада пришлось делать поддерживающую консоль из уголков пришитую к фундаменту.

Фундамент был также утеплен экструдированным пенополистиролом 30 мм толщиной. Плиты были приелеены на Knauf Sevener, и укреплены вместе с кладочной сеткой дюбелями «пластик- металл». Камень был уложен на тот же клей Плитонит Максислой, который позволяет иметь рабочий слой клея до 3 см. Вокруг фундамента в «чулке » из полиэтилена был уложен обычный пенопласт толщиной 50 мм на ширину 50 см от фундамента и засыпан сверху слоем керамзита. По уму надо делать не менее метра шириной, но в наших конкретных условиях подошло 50 см. В завершении всего процесса было собрано крыльцо. Сейчас мы продолжаем работать над домом — ждите продложения по электрике, сантехнике, отоплению, гаражу и интерьеру.

50 советов строителю дома

50 советов строителю собственного дома. Ниже приведены ответы на самые часто задаваемые вопросы на форуме www.okolotok.ru Вы также можете заказать индивидуальную стротельную консультацию Андрея Дачника. Ценность участка определяется тремя главными факторами: расположением, расположением и еще раз – расположением.  Цена и ценность – не идентичные понятия.   Лучше жить в плохом месте с хорошими соседями, чем в хорошем – с плохими.   Стройте небольшой  разумно-достаточный дом.  В большинстве случаев закладка «дворцов» это приводит к недостроям, дырам в бюджете и испорченному здоровью.   Каждый некрасивый дом – это упущенный шанс сделать мир лучше. Престижнее жить в небольшом доме «со вкусом», чем в громадной «трансформаторной будке».   Если вам действительно нужен большой дом, а денег на его постройку нет, не тратьте время и деньги на «времянки». Подумайте, как построить свой будущий дом по этапам. Это может быть рост дома как по горизонтали, так и по вертикали.   При выборе проекта постарайтесь избежать избыточной оригинальности. Помните, что все красивое и разумное уже было построено до вас. Ваша задача – выбрать наиболее подходящий по характеру и роду занятий проект дома и вписать его в ландшафт и окружение  вашего участка.   Стройте дом своей мечты! Выбор проекта дома исключительно из соображений практичности и рациональности неизбежно приведет к разочарованию в будущем.   Не прибегайте к услугам архитектора, у которого никогда не было своего собственного загородного дома.   Дом должен имеет свое собственное «лицо» и принадлежать к одному из известных архитектурных стилей. Помните, что куча-мала из  геометрических форм , фактур и цвета чаще всего принадлежит не к новому и оригинальному архитектурному стилю, а к давно известному и очень  распространенному стилю под названием «безвкусица».      Компоновка дома и планировка помещений  определяют его внешний вид, а не наоборот.   Избегайте «новейших, современнейших и экспериментальных» проектов и технологий.  Новые технологии часто неапробированы, а ультрасовременный дизайн быстро выходит из моды.   При выборе материалов и технологий проверьте, сертифицированы ли они для индивидуального жилищного строительства в тех странах, где государство действительно заботится о здоровье сограждан.   Умножьте планируемый бюджет на постройку дома на 1,5-2 и получите представление о реальных затратах на стройку.   Умножьте планируемый срок постройки дома на 1,5 и получите представление о реальном сроке строительства (в том случае, если все деньги на стройку согласно пункту 9 лежат у вас под рукой).   Единственный способ избежать брака и ошибок при постройке дома наемной бригадой строителей (фирмой) – это постоянное личное присутствие на стройплощадке или найм независимого эксперта для сопровождения строительства.   Самое опасное заблуждение – думать, что ваши строители знают все о строительстве домов и умеют их строить.   Спешка при постройке дома выгодна только строителям – так они смогут заработать больше.   Доверив закупку стройматериалов строителям, в большинстве случаев вы переплатите от  5 до 30%.   Избегайте «дедовских» и придуманных на ходу технических решений. Ответ на любой технический вопрос по строительным технологиям и материалам можно найти в инструкциях и альбомах технических решений у производителей, в строительных нормах и правилах, сводах правил и других строительный нормативных документах.   Помните, что современнее отечественные строительные нормы и правила – это зачастую устаревшие западные нормативы.  Если вы читаете на английском языке – ищите современные международные строительные коды в Интернете.   Не фундамент «выдерживает» дом, а грунт, на который опирается фундамент. Прежде всего, исследуйте свойства грунта под будущим домам,  затем подберите оптимальный тип фундамента для данных грунтовых условий и вида вашего дома.   Винтовые сваи хороши для быстровозводимых построек. Что вам важнее: сэкономить две-три недели на постройке фундамента или получить гарантированную надежность постройки  на  50 лет и более?     Кольцевой дренаж вокруг дома и утепление фундамента и грунта – простые способы снизить степень морозного пучения грунта.   Укладываемую в опалубку бетонную смесь необходимо вибрировать с помощью глубинного вибратора  — только так бетон наберет заданные характеристики.   Следующие действие после укладки бетона – это уход за бетоном, который включает в себя создание оптимальных температурно-влажностных условий для набора прочности  бетоном.   При среднесуточных (а не дневных) температурах воздуха выше + 5С снимать опалубку и начинать работы на фундаменте можно гораздо раньше, чем через 28 дней.   Арматуру в углах фундамента необходимо сгибать по специальным схемам или использовать Г и П –образные элементы. Простые перекрестия арматуры в углах недопустимы.   Стеклопластиковую (композитную)  арматуру без дополнительных Г-образных элементов можно использовать только при армировании фундамента-плиты.  Для ленточного фундамента она непригодна, так как ее невозможно согнуть.   Проветриваемые подполья – это устаревшие нерациональные  технические решения. Большинство современных зарубежных домов имеют фундаменты-плиты, либо полы по грунту при ленточных или свайно-ростверковых фундаментах. Такие решения экологичнее, экономят средства на отопление дома и технически надежнее.   Продухи в подполе – это не 4 обрезка канализационной трубы в фундаменте, а продухи общей площадью как  1/400 площади первого этажа.   Продухи нельзя закрывать на зиму:  в подполе будет скапливаться радиоактивный почвенный газ радон, а на перекрытиях – образовываться  конденсат.   Фундамент печи и дома должны быть едиными, если вы не хотите, чтобы в печной трубе при прохождении через перекрытия и кровлю возникали заломы.   Совет о раздельных фундаментах перекочевал из книг XIX-XX века, когда  избы ставили на стояны, бутовые и кирпичные фундаменты без армирования.     Подпол и подвал в доме – надежный накопитель для радиоактивных почвенных газов.  Заглубленный отапливаемый цокольный этаж должен иметь вытяжную вентиляцию.   Абсолютное большинство застройщиков забывает защищать свой дом от радиоактивных почвенных газов. Защита дома от радона не сложная простая – слой ПВХ (не полиэтиленовой ) пленки под фундаментом и по грунту под домом, либо пропитка песчаной подушки битумными составами.    Дешевле  построить отдельный ледник, чем устраивать в доме подвал.   Для большинства регионов России минимально достаточное утепление крыши (потолка) и пола – это 20 см минераловатного утеплителя, а не 10 см, и, тем более, не 5 см.   Кирпичный дом не оправдывает вложенных в него средств.  Современные материалы и технологии позволяю придать вид «кирпичного» практически любому виду дома.   Бетонные плиты перекрытий – самый нерациональный вид межэтажных перекрытий, если вы не планируете бассейн или русскую печь на втором этаже своего дома.   Наружные стены дома нужно утеплять снаружи, а не изнутри.   Самая распространенная   ошибка при строительстве стен – попытка закрыть их снаружи «от влаги» паронепроницаемым материалом. Проницаемость для пара в структуре стены должна увеличиваться изнутри кнаружи. Иначе постепенно стены отсыреют и будут плохо сохранять тепло в доме.   Самый лучший по микроклимату дом – это дом из массива дерева. Пожары одинаково хорошо уничтожают и деревянные, и каменные дома. Абсолютно негорючих домов не бывает.   При утеплении дома используйте изнутри отражающую (фольгированную) пароизоляцию – она поможет сэкономить на отоплении.   Все дерево, используемое при строительстве дома, должно быть обработано антисептиком.   Нельзя покрывать дерево естественной влажности  паронепроницаемым антисептиком  (типа Пинотекса) или краской – при высыхании такое дерево «порвет». Для строительных материалов естественной влажности используются только паропроницаемые антисептики.   Колодец в большинстве случаев практичнее и надежнее скважины.   Септик из бетонных колец – фактически это устройство для фильтрации фекалий в грунт – сделать его герметичным практически невозможно.   Высокий глухой забор – это подарок ворам домушникам.   Строительство дома способно забрать здоровье и жизнь. Берегите себя — нет ничего дороже жизни и здоровья для вас и членов вашей семьи.   Строительство дома — самое лучшее и надежное вложение денег.   Если знать обо всех трудностях заранее  – никогда не решишься строить свой дом. Заказать индивидуальную стротельную консультацию Андрея Дачника

Исследование грунта под фундамент дома

Выбор типа фундамента для будущего дачного дома — ответственное занятие. Большинство дачных самостроителей выбирает фундамент по принципу «подешевле» или «как у соседей». Одним из самых популярных типов фундамента для дачного дома является мелкозаглубленный леточный монолитный или сборный фундамент. Это один из самых недорогих видов фундамента для дома на даче. Именно ленточный фундамент «умеют» строить шабашники и гастарбайтеры.

Спросите себя, сколь часто вы слышали о том, что в чьем-то доме заклинило двери, что дом «осел», что в фундаменте или в стенах пошли трещины? Происходят эти неприятности из-за отсутствия правильной оценки в выборе типа фундамента. По строительным нормам сборный ленточный фундамент не рекомендуется строить на пучинстых, слабых, водонасыщенных и пластичных грунтах, при высоком уровне грунтовых вод, на склонах рельефа. И сборный и монолитный ленточный фундамент запрещается строить на органических грунтах: иле, торфе и сапропеле. Так вы знаете, какие у вас грунты на участке, и можно ли на них строить ленточный фундамент?

Второй важный вопрос: какой именно ширины нужно делать фундамент в связи с несущими возможностями грунта под фундаментом?

Чтобы ответить на эти вопросы, нужно провести инженерно-геологическое исследование подлежащих под будущий фундамент грунтов. Ни один архитектор не возьмется проектировать фундамент здания, пока не узнает все о характеристиках грунта, на который будет опираться фундамент. Что такое грунт? Грунт — горные породы, почвы, техногенные образования, представляющие собой многокомпонентную и многообразную геологическую систему и являющиеся объектом инженерно-хозяйственной деятельности человека. Лучшее, что вы можете сделать для своего будущего дома — это заказать «геологию» (инженерно-геологические изыскания) грунтов своего участка в лицензированной фирме. Квалифицированное исследование и заключение о грунтах, их несущих, дренажных, пучинстых и других особенностях позволит выбрать правильный вид фундамента и правильно спроектировать его.

Если вы сами приняли отвественное решение сэкономить на профессиональных инженерно-геологических исследованиях, то вы можете провести ориентировочное исследование, анализ и оценку грунтов самостоятельно. Для проведения исследования вам понадобится садовый бур. Вам предстоит пробурить шурфы на глубину не менее нормативной глубины промерзания, а лучше на 3,5 — 4 метра, особенно под дом из тяжелых стеновых материалов или дом в два этажа и более). Если в доме планируется заглубленный цокольный этаж, то самостоятельно выполнить бурения вам будет не под силу: для одноэтажного дома придется буриться на глубину 4-5 метров, а для двухэтажного кирпичного дома на глубину 8-9 метров. Почему не достаточно одного шурфа? Ленточный фундамент, если будет покоиться на разнородных грунтах с различной способностью к подъему уровня грунта при морозном пучении, из-за неравномерных нагрузок от грунта (величиной до 20 тонн на метр) может треснуть. Неоднородный грунт с прослойками органического грунта (торфа) в зоне сжимаемой под фундаментом толщи, может локально просесть. Результат будет тот же — трещины в фундаменте и стене. Хотя в своде правил  «Инженерно-геологические изыскания для строительства» ( СП 11-105-97) указывается, что для неотвественных построек (таких как дачные дома) достаточно 1-2 шурфа в пределах контура будущего дома, лучше перестраховаться и заложить 3-4 шурфа (по одному у каждого угла с внутренней строны здания). Кто знает какие сюрпризы приготовит вам грунт? Для исследования грунтов нужно брать образцы грунта с каждых 25-30 см проходки шурфа, а ниже нормативной глубины промерзания грунта — по одному образцу каждые 50 см.

Как самостоятельно оценить тип грунта в каждой пробе и несущую способность грунта? Еще раз повторю, что для проведения исследования лучше всего обратиться к профессионалам с лицензией. Если же таковых в ваших краях нет или их услуги стоят для вас слишком дорого, можно воспользоваться несколькими методиками исследования и экспресс-анализа грунта и ориентировочной оценкой его несущей способности. Исследование состава грунта. 1. Разложите образец грунта на бумаге и просушите его. Удалите из образца грунта камни, консервные банки и другой мусор, корни. Размельчите куски и комья грунта. 2. Опрыскайте образец грунта водой. 3. Возьмите высокую стеклянную банку и наполните ее на 1/4 грунтом из образца. 4. Залейте банку на 3/4 (с учетом грунта) водой. 5. Добавьте 1 чайную ложку посудомоя (не мыла и не шампуня!). 6. Плотно закройте банку крышкой и поработайте немного как бармен с шейкером — потрясите банку в течение 10 минут. Это необходимо для разделения образца грунта на минеральные состовляющие. 7. Поставьте банку туда, где ее никто не тронет в течение 2-3 дней. 8. Часстицы грунта будут оседать в банке и распределяться в соотвествии с размером. Через 1 минуту после постановки банки отметьте маркером уровень осевшего песка. 9. Через 2 часа отметьте на банке уровень ила. 10. Когда вода в банке станет прозрачной — отметьте уровень слоя глины. Обычно этот процесс заниает до 3 дней, но если вода продолжает оставаться мутной — оставьте пробу грунта на неделю. 11. Измерьте толщину каждого слоя осевшего грунта. Запишите: Толщина слоя песка ____ см Толщина слоя ила ____ см Толщина слоя глины ____ см Общая толщина осадка ____ см 12. Высчитайте процентное соотношение каждого вида осадка: [Глина, см] / общая толщина, см] = ___ % глины в грунте [Ил, см] / общая толщина, см] = ___ % ила в грунте [Песок, см] / общая толщина, см] = ___ % песка в грунте.

13. Вычислив %-е содержание основных минеральных и органических компонентов грунта, по нижеприведенной Пирамиде Грунтов определите тип грунта в пробе по процентному соотношению основных компонентов.

Более быстрые результаты по оценочному анализу состава грунтов могут быть получены с помощью тактильной экспресс-методике оценки грунтов. Для проведения экспресс анализа грунта вам понадобится грунт и собственная ладонь. Алгоритм действий по оценке грунта представлен на схеме ниже. Отдельно в красных овалах приведена безопасная величина оценочной несущей способности грунта.

Международные строительные нормы и правила для жилых домов (International residential code) предлагают для застройщиков заниженные по сравнению с отечественными параметры несущих способностей грунтов (расчетного сопротивления грунтов). В среднем несущие способности грунтов в этих нормативах занижены в 2 раза. Такой подход обеспечивает должный запас прочности, и вводит защиту от неверной оценки состава грунта и его несущей способности. Нашим самостройщикам будет полезно взять на вооружение именно такой подход, чтобы не иметь в дальнейшем проблем с треснувшим фундаментом и расколовшимися стенами. Ниже приводится таблица несущих способностей грунтов по нормам международного строительного кода для жилых домов.

Еще признаки для определения типа грунта: • При растворении образца грунта в воде частицы песка быстро оседают на дно, обычно меньше чем за минуту. Ил оседает медленнее – от 10 до 60 минут. Глина остается в виде суспензии в течение нескольких часов. Наблюдая за осаждением растворенного образца грунта, можно сделать ориентировочное суждение о его составе. • Непластичный песок не формирует колбаски при раскатывании образца грунта ладонью по гладкой поверхности. Ил скатывается в колбаски, но они непрочные и разламываются при высыхании. Глина формирует прочные колбаски при раскатывании, которые долго сохнут и становятся твердыми по высыхании.  • Высохшие песок и ил легко крошатся по высыхании образца. Глина образует твердые образцы по высыхании. • При похлопывании по образцу ила на поверхности быстро выступает вода. На образцах глинистых почв вода при похлопывании выступает медленно, в зависимости от степени пластичности грунта.

Подробная статья про расчет ленточного фундамента.

Круглый дом купол — расчет и установка

Информация о круглом доме предоставлена автором проекта: пользователем под ником Гусь с форума Околоток.

Круглый дом это сферическое архитектурное сооружение, собранное из деревянных или металлических балок, образующих структуру подобную полусфере Земли. Купол круглого дома является внешней несущей сетчатой оболочкой и обладает хорошими несущими качествами. Геоподобная форма купола круглого дома образуется благодаря особому соединению балок: в каждом узле креплени купола круглого дома сходятся ребра слегка различной длины. Эти ребра купола круглого дома образуют «крепкие» треугольники, а в целом они складываются в многогранники, близкий по форме к сегменту сферы.

Первый круглый дом купол, который можно было бы полноправно назвать «геодезическим» был создан после Первой мировой войны Вальтером Баурсфельдом, главныи инженером Carl Zeiss Jena для планетария фирмы. Круглый дом купол был построен фирмой Dykerhoff и Wydmann на крыше завода в Йене, Германия, и открыт для публики в июле 1926 года.

Одним из самых известных популяризаторов идей купольных круглых домов был американский инженер и архитектор Ричард Фуллер (1895 — 1983). Он первый создал математический алгоритм для расчета купола круглого дома. Он получил и патент на конструкцию купола на круглый дом.

Чем хорош круглый дом конструкции Фуллера? Такой круглый дом обладает малой массой при большом внутреннем пространстве дома. Купол круглого дома устойчив к большим нагрузкам, причем чем больше купол, тем прочнее конструкция круглого дома. Круглый дом требует стандартных элементов для сборки купола, благодарая чему всеь комплект круглого дома можно изготовить заранее на производстве. Круглый дом при сборке не требует крана: строители могут передвигаться по ячейкам сетчатого купола. Купол курглого дома обладают идеальной аэродинамической формой, благодаря чему круглые дома можно возводить в ураганных районах. Круглый дом энергоэффективнее дома коробки: площадь наружных поверхностей круглого дома на 36% меньше. Использование отражающих материалов изнутри купола позволяют фокусировать инфракрасное тепловое излучение в центре дома.

В настоящее время строят круглые дома на деревянном или стальном каркасе, либо из элементов СИП панелей. Также существую железобетонные варианты конструкции, когда сетка каркаса круглого дома заполняется арматурной сеткой, выставляется опалубка и заливается бетон. Мы рассмотрим воплощение круглого дома на дервянном каркасе в Ярославской области: