Картографический портал по поиску объектов недвижимости Дом.ру
Картографический портал Дом.Ру предлагает Вашему вниманию базу актуальных объявлений о покупке, продаже, аренде жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге: посетители портала имеют уникальный шанс выгодно продать земельный участок, купить дом или гараж, сдать комнату или снять квартиру без посредников. Как отмечают многие специалисты, портал Дом.Ру – это прежде всего удобный сервис, объединяющий современные технические возможности сети Интернет и позволяющий в режиме реального времени отслеживать информацию о текущем состоянии рынка московской и питерской недвижимости. Для того, чтобы купить квартиру, арендовать дом, снять комнату или продать загородную недвижимость, достаточно выбрать наиболее интересный для Вас раздел портала и воспользоваться интуитивно понятным навигационным меню.Аренда квартир в Москве и Санкт-Петербурге
/>
Раздел, посвященный таким вопросам, как аренда квартир, комнат, аренда домов и земельных участков, содержит не только тематические объявления, но и специализированную интерактивную карту, на которой указаны наиболее оптимальные варианты аренды недвижимости в Москве и Московской области: посетитель портала может выбрать на карте конкретный город, станцию метро, микрорайон или улицу и ознакомиться с полным перечнем актуальных предложений. Определенное удобство при поиске объявлений об аренде квартир, комнат, домов, земельных участков добавляет такой функционал интерактивной карты, как поисковое текстовое меню. По умолчанию поисковый сервис настроен на вывод всех активных объявлений, однако, если уточнить параметры поиска, можно отсортировать предложения по таким характеристикам, как цена, количество комнат, площадь, удаленность от станции метрополитена, тип здания. Примечательно, что поисковый сервис обладает и определенным интеллектом, позволяющим запоминать на Вашем компьютере параметры поиска, экспортировать результаты поиска в файлы формата Excel. Искать объекты недвижимости с помощью интерактивной карты не менее удобно: виртуальное полотно можно переключить как в текстовый, так и в графический режим. Если возникают какие-либо трудности во время работы с сервисами портала, то всегда можно воспользоваться всплывающими текстовыми подсказками, объясняющими функциональность каждого элемента поисковой страницы.
Предположим, что Вам необходимо снять однокомнатную квартиру в Москве. В первую очередь необходимо уточнить географические параметры поиска и выбрать на карте наиболее интересный микрорайон. Для примера, ограничим свой поиск станцией метро Сходненская: на сегодняшний день в базе данных картографического портала представлено около двухсот объявлений об аренде квартир в данном микрорайоне. Увеличивая масштаб карты с помощью специального ползунка, можно уточнить параметры поиска вплоть до определенной улицы или конкретного дома: из списка предложений автоматически будут убраны объявления, не соответствующие заданным критериям. Введем еще одно ограничение – удаленность от станции метро: для этого в левом текстовом меню отметим пункты «пешком» и «от 10 минут». Как видим, количество объявлений сократилось до двух десятков, и теперь можно приступить к более предметному поиску и выбрать в левом меню количество комнат, площадь квартиры, тип дома и т.п. Как правило, стоимость аренды стандартных квартир в пределах одного района не сильно отличается, однако, если финансовый вопрос стоит остро, то рекомендуется отсортировать объявления в порядке возрастания арендной платы. Вполне логично, что если в верхней части списка будут присутствовать предложения об аренде квартир небольшой площади, то в нижней части будут представлены объявления об аренде квартир в новостройках, аренде элитных квартир. Не устроили предложенные варианты? Попробуйте снять некоторые ограничения и повторить поиск. Как вариант, рассмотрите предложения об аренде квартир в соседних микрорайонах. Напротив, если Вас заинтересовало конкретное объявление, все параметры предложения Вас устраивают, то рекомендуется вновь воспользоваться картографическим сервисом и уточнить на карте удаленность квартиры от объектов инфраструктуры. Для уточнения данных параметров необходимо кликнуть на заголовок объявления об аренде квартиры и в новом окне ознакомиться с дополнительной информацией. В частности, картографический сервис предоставляет возможность визуально определить удаленность квартиры от школ, детских садов, магазинов, аптек, поликлиник, фитнес-клубов, торгово-развлекательных центров, мест общественного питания.
Купить недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге
С помощью интерактивной карты можно не только снять квартиру в Москве, Подмосковье или Санкт-Петербурге , но и купить квартиру: база недвижимости картографического портала Дом.Ру содержит несколько тысяч актуальных предложений о продаже квартир, домов, гаражей, земельных участков. Для того, чтобы перейти в раздел, посвященный таким вопросам, как продажа и покупка квартир, необходимо выбрать на главной странице сайта соответствующий пункт меню. По сути, навигация по интерактивной карте объектов недвижимости, выставленных на продажу, мало чем отличается от навигации по разделу об аренде квартир, однако покупка квартиры – это более ответственное в финансовом плане мероприятие, а поэтому стоит обратить внимание и на другие детали потенциальной сделки. Во-первых, при покупке квартиры важную роль всегда играет стоимость недвижимости. Не секрет, что некоторые объекты, представленные в базе недвижимости, выставлены на продажу различными специализированными агентствами, интерес которых отражается и на итоговой стоимости. Для удобства пользователей в списке предложений каждое объявление имеет специальную пометку – частное лицо или название фирмы. Безусловно, покупать квартиру с помощью посредников менее выгодно, однако это практически всегда дает гарантию безопасности сделки. Предложения от частных лиц, позиционирующих себя в качестве собственников квартиры, дома, гаража или дачного участка, рекомендуется изучать более внимательно. Во-вторых, интерактивный сервис дает возможность предварительного и, что важно, детального ознакомления с будущей покупкой: значительное количество объявлений, представленных в базе недвижимости Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, украшено фотографиями, свидетельствующими о состоянии квартиры, планировке, интерьере. Конечно, фотообзор не заменит личного визита в квартиру продавца, однако вполне сможет сформировать определенное мнение об объекте, повлиять на решение о поездке.
Продать или сдать квартиру в Москве или Санкт-Петербурге
Необходимо продать или сдать дом, комнату, квартиру, гараж, загородный участок? Владельцам жилой или коммерческой недвижимости картографический портал Дом.Ру предлагает воспользоваться сервисом по размещению объектов в базе актуальных предложений. Доступ в раздел, предназначенный для публикации объявлений, предоставляется всем посетителям портала, однако собственникам, желающим продать свою недвижимость, необходимо знать, что все объявления проходят предварительную модерацию. Первое, что необходимо сделать при размещении предложения в базе недвижимости, — выбрать тип сделки и тип объекта. Обязательным условием публикации объявления является указание арендной платы или стоимости квартиры, дома, гаража, участка или комнаты. Для удобства пользователей портала стоимость недвижимости или размер арендной платы можно указать в рублях, долларах или евро. Следующий шаг – выбор населенного пункта: необходимо заполнить такие поля, как страна, регион, город, улица, указать номер дома. Для того, чтобы Ваша квартира отображалась на интерактивной карте, необходимо кликнуть по соответствующей текстовой подсказке. Если Ваша квартира успешно и, что важно, правильно отобразилась на карте, то можно переходить к следующему этапу и разместить в базе недвижимости более детальную информацию. В частности, крайне желательно указать сведения об этажности дома, годе постройки здания, выбрать тип дома. Предоставляя данные о квартире, следует обозначить этаж, количество комнат, наличие или отсутствие балконов и лоджий, высоту потолков, общую площадь, жилую площадь, площадь кухни, тип планировки. Необходимо продать или сдать недвижимость срочно? Не поленитесь в таком случае показать товар лицом и заполнить все дополнительные поля, позволяющие потенциальному покупатели или съемщику сформировать первое мнение о Вашем объекте. Так, всем, кто ищет недвижимость, безусловно, будет интересна информация о наличии или отсутствии телефона, кондиционера, парковки около дома, охраны. Кроме этого, у собственника имеется возможность указать тип отопления (центральное или газовое), нюансы интерьера (тип пола и окон), а в специальном дополнительном окне разместить любые другие интересные сведения о данном объекте. Если квартира, предназначенная для продажи или сдачи в наем, находится в Москве или Санкт-Петербурге, то рекомендуется уточнить удаленность от станции метрополитена. Одна из особенностей картографического сервиса – возможность размещать фотографии недвижимости: необходимо кликнуть по графическому баннеру с надписью «Обзор» и загрузить со своего компьютера изображение квартиры, дома, комнаты, дачного участка или гаража. Последний этап подачи объявления – отправка заполненной формы на модерацию: как правило, объявления о продаже квартиры или сдаче дома появляются в публичном доступе уже через час после публикации. Важно, что срок актуальности объявлений составляет всего две недели. Каждый зарегистрированный пользователь портала имеет возможность самостоятельно продлевать срок размещения объектов в базе недвижимости. Для того, чтобы Ваше объявление всегда находилось при поиске по карте на верхних позициях, было обведено рамкой или выделено фоном, привлекало внимание потенциальных клиентов, рекомендуется воспользоваться платными услугами. С условиями предоставления рекламных возможностей можно ознакомиться в специальном разделе картографического портала Дом.Ру. Так же Вы можете создать свой собственный баннер, где Вы сможете рекламировать не только свои объекты, но и свои услуги.
© 2005-2017 ООО «Ви Дом точка Ру».
Все права защищены.
– недвижимость, продажа, покупка и аренда квартир, земельных участков, домов
Строительство модульного дома
В России традиционно не принято загадывать на будущее . Поэтому в частном самодеятельном домостроении наблюдается несколько тенденций: в зависимости от величины денежных запасов застройщика — либо строится сразу огромная домина «на все возможные», чтобы потом долго по комнатам доводить строение до ума. (Прочтите об основных ошибках планировки домов.) Либо строится времянка в надежде на лучшие времена, чтобы потом построить дом еще раз, только большего размера. Существование обеих концепций приводит к обилию в России громадных недостроев и массы убогих времянок (кто же будет тратить время и деньги на временное жилище?). Однако, жизнь показывает, что нет ничего более постоянного, чем задуманное временно.
Гавайский архитектор Аза Саммерс еще в 1978 году предложила другой подход к строительству жилья для тех, кто не имеет всех денег на строительство дома своей мечты. Это вариант строительства дома модулями. Такой подход позволяет адекватно расценить свои финансовые возможности и, начав с малого, постепенно воплотить свои мечты в реальность, при этом не поступаясь своим комфортом и не тратя силы на времянки. В России также часто пристраивают к домам дополнительные помещения, но чаще всего, дополнительные пристройки меняют внешний вид дома, ломая парвоначальный замысел архитектора. Отсюда избыток домов со странными несимметричными крышами, «скворечниками» и прочими шедеврами российского домостроения.
Предлагаемая архитектором Саммерс концепция развития дома изначально предусматривает рост его размеров по продуманному плану. Новые части дома дополняют друг друга, при этом создавая своим взаиморасположением новые пространства.
Таким образом, составляя постадийный план развития своего дома, вы сможете получить со временем гармоничный и продуманный дом вашей мечты. Кстати, модульный дом можно построть из морских контейнеров или строительных бытовок.
Прочтите об особенностях норвежских домов. На мой взгляд — это одни из самых рациональных домов в мире.
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
|
||
Строительство загородного дома
Мы решили утеплить фасад загородного дома снаружи по «мокрому» способу с помощью минераловатных плит 50 мм толщиной. Мы понимали, что по требованиям СНИП требовалось как минимум вдвое большая толщина утепления, но двойное удорожание утепления никак не отвечало нашим задачам. Мы исходили з того, что половинное утепление фасада — лучше, чем никакого. Газобетон необходимо защищать от наружного воздействия природных факторов. Плиты утеплителя приклеивались клеем Knauf Sevener, затем крепились дюбелями для минераловатных плит «пластик — металл» (с металлическими сердечниками. Дюбелями крепилась и штукатурная стеклосетка. По стеклосетке минераловатные плиты были оштукатурены тем же ремонтно- клеевым составом Knauf-Sevener, прогрунтованы и покрыты недорогой известково-цементной штукатуркой крашенной в массе Knaf-Diamant 250. Поверх штукатурки мы нанесли кальматирующий водотталкивающий состав. При выборе материалов для штукатурки и утепления помните о том, что паропроницаемость строительных материалов не должна увеличиваться изнутри-кнаружи. При облицовки газобетона обычным пенопластом или ЭППС, паропроницаемость которого в 5 раз ниже, чем у газобетона, вы рискуете обеспечить замокание газобетона и прогресивное увеличение его теплопроводности. Существуют и паропроницаемые пенопласты: низкой плотности и специальные перфорированные листы ЭППС.
Для декоративного эффекта мы выполнили элемент навесного утепленного выступающего фасада, который был покрыт гидроизоляцией, укреплен штукатурной и кладочной сеткой и обложен натуральным камнем — известняком на клей Плитонит Максислой. Под выступающую часть фасада пришлось делать поддерживающую консоль из уголков пришитую к фундаменту.
Фундамент был также утеплен экструдированным пенополистиролом 30 мм толщиной. Плиты были приелеены на Knauf Sevener, и укреплены вместе с кладочной сеткой дюбелями «пластик- металл». Камень был уложен на тот же клей Плитонит Максислой, который позволяет иметь рабочий слой клея до 3 см. Вокруг фундамента в «чулке » из полиэтилена был уложен обычный пенопласт толщиной 50 мм на ширину 50 см от фундамента и засыпан сверху слоем керамзита. По уму надо делать не менее метра шириной, но в наших конкретных условиях подошло 50 см. В завершении всего процесса было собрано крыльцо. Сейчас мы продолжаем работать над домом — ждите продложения по электрике, сантехнике, отоплению, гаражу и интерьеру.
50 советов строителю собственного дома.
Заказать индивидуальную стротельную консультацию Андрея Дачника |
Исследование грунта под фундамент дома
Выбор типа фундамента для будущего дачного дома — ответственное занятие. Большинство дачных самостроителей выбирает фундамент по принципу «подешевле» или «как у соседей». Одним из самых популярных типов фундамента для дачного дома является мелкозаглубленный леточный монолитный или сборный фундамент. Это один из самых недорогих видов фундамента для дома на даче. Именно ленточный фундамент «умеют» строить шабашники и гастарбайтеры.
Спросите себя, сколь часто вы слышали о том, что в чьем-то доме заклинило двери, что дом «осел», что в фундаменте или в стенах пошли трещины? Происходят эти неприятности из-за отсутствия правильной оценки в выборе типа фундамента. По строительным нормам сборный ленточный фундамент не рекомендуется строить на пучинстых, слабых, водонасыщенных и пластичных грунтах, при высоком уровне грунтовых вод, на склонах рельефа. И сборный и монолитный ленточный фундамент запрещается строить на органических грунтах: иле, торфе и сапропеле. Так вы знаете, какие у вас грунты на участке, и можно ли на них строить ленточный фундамент?
Второй важный вопрос: какой именно ширины нужно делать фундамент в связи с несущими возможностями грунта под фундаментом?
Чтобы ответить на эти вопросы, нужно провести инженерно-геологическое исследование подлежащих под будущий фундамент грунтов. Ни один архитектор не возьмется проектировать фундамент здания, пока не узнает все о характеристиках грунта, на который будет опираться фундамент. Лучшее, что вы можете сделать для своего будущего дома — это заказать «геологию» (инженерно-геологические изыскания) грунтов своего участка в лицензированной фирме. Квалифицированное исследование и заключение о грунтах, их несущих, дренажных, пучинстых и других особенностях позволит выбрать правильный вид фундамента и правильно спроектировать его. |
Если вы сами приняли отвественное решение сэкономить на профессиональных инженерно-геологических исследованиях, то вы можете провести ориентировочное исследование, анализ и оценку грунтов самостоятельно. Для проведения исследования вам понадобится садовый бур. Вам предстоит пробурить шурфы на глубину не менее нормативной глубины промерзания, а лучше на 3,5 — 4 метра, особенно под дом из тяжелых стеновых материалов или дом в два этажа и более). Если в доме планируется заглубленный цокольный этаж, то самостоятельно выполнить бурения вам будет не под силу: для одноэтажного дома придется буриться на глубину 4-5 метров, а для двухэтажного кирпичного дома на глубину 8-9 метров. Почему не достаточно одного шурфа? Ленточный фундамент, если будет покоиться на разнородных грунтах с различной способностью к подъему уровня грунта при морозном пучении, из-за неравномерных нагрузок от грунта (величиной до 20 тонн на метр) может треснуть. Неоднородный грунт с прослойками органического грунта (торфа) в зоне сжимаемой под фундаментом толщи, может локально просесть. Результат будет тот же — трещины в фундаменте и стене. Хотя в своде правил «Инженерно-геологические изыскания для строительства» ( СП 11-105-97) указывается, что для неотвественных построек (таких как дачные дома) достаточно 1-2 шурфа в пределах контура будущего дома, лучше перестраховаться и заложить 3-4 шурфа (по одному у каждого угла с внутренней строны здания). Кто знает какие сюрпризы приготовит вам грунт? Для исследования грунтов нужно брать образцы грунта с каждых 25-30 см проходки шурфа, а ниже нормативной глубины промерзания грунта — по одному образцу каждые 50 см. |
Как самостоятельно оценить тип грунта в каждой пробе и несущую способность грунта? Еще раз повторю, что для проведения исследования лучше всего обратиться к профессионалам с лицензией. Если же таковых в ваших краях нет или их услуги стоят для вас слишком дорого, можно воспользоваться несколькими методиками исследования и экспресс-анализа грунта и ориентировочной оценкой его несущей способности. Исследование состава грунта. 1. Разложите образец грунта на бумаге и просушите его. Удалите из образца грунта камни, консервные банки и другой мусор, корни. Размельчите куски и комья грунта. |
|
13. Вычислив %-е содержание основных минеральных и органических компонентов грунта, по нижеприведенной Пирамиде Грунтов определите тип грунта в пробе по процентному соотношению основных компонентов. |
|
Более быстрые результаты по оценочному анализу состава грунтов могут быть получены с помощью тактильной экспресс-методике оценки грунтов. Для проведения экспресс анализа грунта вам понадобится грунт и собственная ладонь. Алгоритм действий по оценке грунта представлен на схеме ниже. Отдельно в красных овалах приведена безопасная величина оценочной несущей способности грунта. |
Международные строительные нормы и правила для жилых домов (International residential code) предлагают для застройщиков заниженные по сравнению с отечественными параметры несущих способностей грунтов (расчетного сопротивления грунтов). В среднем несущие способности грунтов в этих нормативах занижены в 2 раза. Такой подход обеспечивает должный запас прочности, и вводит защиту от неверной оценки состава грунта и его несущей способности. Нашим самостройщикам будет полезно взять на вооружение именно такой подход, чтобы не иметь в дальнейшем проблем с треснувшим фундаментом и расколовшимися стенами. Ниже приводится таблица несущих способностей грунтов по нормам международного строительного кода для жилых домов. |
Еще признаки для определения типа грунта:
• При растворении образца грунта в воде частицы песка быстро оседают на дно, обычно меньше чем за минуту. Ил оседает медленнее – от 10 до 60 минут. Глина остается в виде суспензии в течение нескольких часов. Наблюдая за осаждением растворенного образца грунта, можно сделать ориентировочное суждение о его составе. |
Подробная статья про расчет ленточного фундамента. |
Круглый дом купол — расчет и установка
Информация о круглом доме предоставлена автором проекта: пользователем под ником Гусь с форума Околоток.
Круглый дом это сферическое архитектурное сооружение, собранное из деревянных или металлических балок, образующих структуру подобную полусфере Земли. Купол круглого дома является внешней несущей сетчатой оболочкой и обладает хорошими несущими качествами. Геоподобная форма купола круглого дома образуется благодаря особому соединению балок: в каждом узле креплени купола круглого дома сходятся ребра слегка различной длины. Эти ребра купола круглого дома образуют «крепкие» треугольники, а в целом они складываются в многогранники, близкий по форме к сегменту сферы.
Первый круглый дом купол, который можно было бы полноправно назвать «геодезическим» был создан после Первой мировой войны Вальтером Баурсфельдом, главныи инженером Carl Zeiss Jena для планетария фирмы. Круглый дом купол был построен фирмой Dykerhoff и Wydmann на крыше завода в Йене, Германия, и открыт для публики в июле 1926 года.
Одним из самых известных популяризаторов идей купольных круглых домов был американский инженер и архитектор Ричард Фуллер (1895 — 1983). Он первый создал математический алгоритм для расчета купола круглого дома. Он получил и патент на конструкцию купола на круглый дом.
Чем хорош круглый дом конструкции Фуллера? Такой круглый дом обладает малой массой при большом внутреннем пространстве дома. Купол круглого дома устойчив к большим нагрузкам, причем чем больше купол, тем прочнее конструкция круглого дома. Круглый дом требует стандартных элементов для сборки купола, благодарая чему всеь комплект круглого дома можно изготовить заранее на производстве. Круглый дом при сборке не требует крана: строители могут передвигаться по ячейкам сетчатого купола. Купол курглого дома обладают идеальной аэродинамической формой, благодаря чему круглые дома можно возводить в ураганных районах. Круглый дом энергоэффективнее дома коробки: площадь наружных поверхностей круглого дома на 36% меньше. Использование отражающих материалов изнутри купола позволяют фокусировать инфракрасное тепловое излучение в центре дома. |
В настоящее время строят круглые дома на деревянном или стальном каркасе, либо из элементов СИП панелей. Также существую железобетонные варианты конструкции, когда сетка каркаса круглого дома заполняется арматурной сеткой, выставляется опалубка и заливается бетон. Мы рассмотрим воплощение круглого дома на дервянном каркасе в Ярославской области: