Как разобраться в статусах жилья и что это такое?
Нередко тот, кто хочет купить недвижимость в Сочи, сталкивается с не совсем типичным статусом: объект определяется по документам не как статус квартиры, а как жилое помещение. В чем различия между этими статусами, и покупка, какого из упомянутых типов жилья несет в себе меньше рисков?
Статус «Жилое помещение»: основные понятия
В статье 16-й Жилищного кодекса РФ «Виды жилых помещений» говорится, что к таковым относятся жилые дома и их части, квартиры (а также части квартир) и комнаты. 15-я статья объясняет статус «жилое помещение» развернуто: изолированный, пригодный для постоянного проживания объект недвижимости. Это помещение должно отвечать СНиП и требованиям законодательства. По сути, жилое помещение – это обширное понятие, в структуру которого входит понятие «квартира», а помимо него – «жилой дом», «комната», «часть комнаты», «часть дома».
Статус «Квартира»: основные понятия
Статус Квартиры, согласно Жилищному кодексу – это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Квартира состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в ней.
О различиях правового статуса
На самом деле, различия только в оформлении документов: в Свидетельстве о праве собственности земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с помещениями в статусе «квартиры», указано назначение земли «Земли населенных пунктов – многоквартирный жилой дом». Если же покупателю предложат приобрести жилое помещение, то в Свидетельстве о праве собственности на землю будет указано «Земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства или для садоводства». И помещение, и квартира имеют одинаковое назначение: жилое и никто не может, изъять эту недвижимость.
В разрешении на строительство дома, строение с квартирами, как объект капитального строительства, именуется «многоквартирный жилой дом». В здании с «жилыми помещениями» наименованием будет «индивидуальный жилой дом».
Сегодня порядка 24 банков в Сочи (из 58) предоставляют ипотечный кредит. Наибольшей популярностью и у застройщиков, и у клиентов пользуются ПАО Сбербанк и «ВТБ 24». Именно у этих банков наиболее лояльные условия ипотечного кредита. Основное жилье, которое сегодня приобретается в Сочи под ипотеку, это новостройки эконом-класса, имеющие статус жилого помещения. Они построены на землях, предназначенных под ИЖС, либо на садовых участках. Большинство банков кредитуют только те помещения, которые имеют статус квартиры. В ПАО Сбербанке же можно взять ипотеку на помещение, имеющие не только статус квартиры, а просто жилого помещения. Главное, чтобы земля была в собственности. «ВТБ 24» тоже кредитует жилые помещения, правда, до третьего этажа включительно. Но для потенциальных клиентов банка и это достаточно выгодно. Наше агентство является партнером ПАО Сбербанк, открыть заявку на ипотеку можно у нас, рассмотрение такой заявки займет в общей сложности 1 день.
Cтатусы про семью и дом
Будьте крепкой счастливой семьей — и вас печаль обойдет стороной!

Женщина по-настоящему счастлива, когда у неё два имени: одно — Любимая, а второе — Мама. 10
Когда в семье конфликт — сразу задай себе вопрос: Ты хочешь быть прав или счастлив? 9
Для создания семьи достаточно полюбить. А для сохранения — нужно научиться терпеть и прощать. Мать Тереза 9
Если в доме счастлива женщина — то счастлива и вся семья. 8
Мужчина должен любить трех женщин: ту, которая его родила; ту, которая ему родит; и ту, которая у него родится. 14
Из всего многообразия жизни мы, пометавшись, все равно выбираем самое простое — семью. 11
Семья — это когда умоляешь Бога каждый день, чтобы Он оберегал и защищал. 10
Крепка бывает та семья, где крест стоит на букве «Я». Где правит только слово «МЫ», где есть совместные мечты. Где есть достаток и уют, где дети весело снуют, где вечно вспыхивает вновь такая страстная ЛЮБОВЬ! 11
Счастлив тот, кто счастлив у себя дома. 11
Скорость звука — странная штука. Родители что-то говорят тебе в двадцать лет, а доходит только к сорока. 11
Семья бывает та крепка, где жизнь спокойна и легка. 11
Если у вас нет семьи, считайте, что у вас нет ничего. Джонни Депп 10
Счастье — это когда утром хочется идти на работу, а вечером хочется идти домой.
Семья заменяет все. Поэтому, прежде чем ее завести, стоит подумать, что тебе важнее: все или семья. Фаина Раневская 9
В семье не важно, кто прав а кто виноват – вы хотите лидерства или счастья? 10
Семейный устав: 1. Мама всегда права. 2. Мама не кричит — она обращает внимание на важные вещи. 3. Мама не ругается — она советует. 4. Мама не спорит — она объясняет ситуацию. 5. Мама не висит в Интернете — она идёт в ногу со временем. 11
Берегите тех, кто многое прощал и всегда ждал… Судьба посылает таких людей лишь однажды! 10
Ищите счастье бытия, и позитив в беседе. И пусть вас радует семья, и пусть вас вдохновляют дети. 9
Ты только мой, а я твоя — у нас прекрасная семья! 13

Счастье — это когда тебя понимают, большое счастье — когда тебя любят, настоящее счастье — когда любишь ты. 10
Мать двадцать лет делает из сына человека, а девушка способна за двадцать минут сделать из него идиота. 10
Быть любимым в семье, это лучше, чем быть богатым. Потому что это значит быть счастливым, а счастье нельзя купить. 10
Семейные ссоры — «Никтo не забыт, ничто не зaбыто». 9
Семья – самое важное в жизни. У тебя могут быть удачные дни, могут быть отвратительные, но вечером каждого дня дома тебя кто-то будет ждать. 12
Крепка бывает та семья, где крест стоит на букве «Я». Где правит только слово «МЫ» и есть совместные мечты. 13
Муж всегда прав. Жена — никогда не ошибается. 10
Новые статусы про дом
Дом – это человек

И чтобы понять это, мне просто нужно было немного отойти в сторону.
Дом – это не просто какой-то город или здание, скорее, это определенный человек, который становится нашим поводом остаться.
Дом – это место, где вы чувствуете себя как в своей тарелке, в полной безопасности. И это происходит совсем не потому, что вы живете в маленьком, уютном городке с низким уровнем преступности.
Дом – это человек, который дарит вам это чувство.
Дом – это место, где в вас нуждаются, любят и ценят.
Место, где готовы смириться и даже полюбить все ваши недостатки. Думаю, что дом – это человек. Человек, который делает вас счастливее всех на свете.
Ваш дом там, где находится этот человек.
Человек, рядом с которым вы ощущаете себя как за каменной стеной. Человек, на поддержку которого вы можете рассчитывать в трудный момент жизни. Человек, который дает вам то, ради чего вам хочется всегда к нему возвращаться.
Дом – это человек, который, будет всегда смотреть на вас с любовью.
Это человек, который держит вашу руку в тот момент, когда вы чувствуете, что оказались в тупике и не знаете, что делать дальше.
Он находится рядом с вами и никуда не уходит.
Дом – это когда вы чувствуете, что в нем и в вас есть что-то такое, что делает вас обоих самыми близкими людьми на Земле, но вы не знаете, что именно.
Дом – это впустить кого-то в свой мир, даже если вы очень боитесь это сделать.
И тогда вы понимаете, что насколько бы сильно вы бы не отличались от всех окружающих, вы нашли того, рядом с кем чувствуете себя собой. Того, кто понимает вас.
Того, которому вы доверяете.
Того, кому, если бы пришлось, вы могли бы доверить свою жизнь.
Вы можете рассказывать ему о своих мечтах, которые могут так и не сбыться. Однако он верит в вас так сильно, что вы сами начинаете верить в себя.
Он знает о тех вещах, которые лишают вас уверенности в себе, о ваших страхах и переживаниях, не дающих спать по ночам. Но говорит вам такие слова поддержки,
что вы заряжаетесь уверенностью и спокойствием, которые вам ни приходилось испытывать раньше.
Этот человек почему-то всегда знает, что сказать и когда сказать, и вы удивляетесь тому, насколько хорошо он понимает то, что происходит у вас внутри, когда вы даже сами еще не успели разобраться в этом.
Дом – это тот человек, чье прикосновение исцеляет вас. Рядом с ним вы чувствуете, что сможете полюбить снова, и на этот раз вам не будет больно.
Дом – это человек, с которым вы делите одно счастье на двоих.
Человек, чьи проблемы вы пропускаете через себя. Отношения с которым заставляют вас забыть об эгоизме, потому что внезапно благополучие другого становится для вас важнее, чем ваше собственное.
Дом – это человек, ради которого вы готовы на все, потому что вы знаете, что если с ним что-то случится, это просто разобьет ваше сердце.
Дом – это место, где в вас нуждаются, любят и ценят. Место, где готовы смириться и даже полюбить все ваши недостатки.
Когда вы найдете этого человека и попытаетесь описать свое определение дома, те люди, которым еще не пришлось это испытать, вас просто не поймут.
Но надеюсь, вы найдете того, кто станет домом для вас. И еще верю, что после этой встречи вам уже больше никогда не придется узнать, каково это жить вдали от своего дома.
Статусы про дом
***
Лишь теперь, наверняка я знаю. Дом не там, где мы едим, где спим и не там, где долго собирая, мы весь хлам и барахло храним. Настоящий ДОМ, где свято верят. Там где всё простят и всё поймут. Там… где встретят и беду разделят. Где поддержат. Там, где просто… ждут.
***
Распространяйте любовь везде, где бы вы ни находились — прежде всего в собственном доме.
***
Дом — не просто улица, или город, или даже здание, сложенное из кирпичей и извести. Дом там, где находится твоя семья.
***
Кошка — миниатюрный тигр, которого держат в доме, чтобы напоминать детям о необходимости умываться.
***
Дом с детьми, что базар — шумлив и весел, дом без детей, что могила — тих и печален.
***
Так торопилась свалить из дома, что проехав две остановки в маршрутке, обнаружила на башке бигуди…
***
У меня дома целый зоопарк — собака, кот, кошка, хомяк, попугай, 12 рыбок, и я — овца, которая все это позволила!!!
***
Многим из нас жизнь предоставляет абонемент на восхитительные премьеры, но мы, как правило, предпочитаем оставаться дома.
***
Отправляясь из дома на поиски счастья, мы нередко находим его, лишь вернувшись обратно…
***
Рай — это американская зарплата, английский дом, китайская еда и русская жена. Ад — это американская жена, английская еда, китайский дом и русская зарплата.
***
Бегу домой с работы…! Жрать хочу! Писать хочу! Спать хочу! ДОМА… Опа! Свободный компик! И пусть весь мир подождет.
***
В гостях хорошо, а дома — постирай, погладь… Пойду в гости!
***
Уж не знаю, какие там мужчины горы сворачивают, а вот я сворачиваю ежедневно целые горы… посуды, игрушек и белья…
***
Работа, дом, семья, работа…
***
Глядя на кошку которая орет каждый день, потому что хочет кота, я понимаю что в нашем доме она самая честная женщина!
***
Уже кончается дорога, нас разлучившая с тобой. Осталось ждать совсем немного — я полечу к тебе домой.
***
Приходите в мой дом.
***
Ну почему, если что-то сломалось дома, то сразу я.
***
Каждая хозяйка знает, что в доме гость замечает не то, что она делает, а то, чего она не делает.
***
Атмосфера в доме двоими должна создаваться, на одном крыле далеко не улетишь…
***
Приходишь с мороза, а по дому усатая-полосатая грелка бегает)) муррр…
***
Иногда для ощущения полного счастья достаточно придя с работы избавиться от лифчика, смыть с себя косметику и удобненько так вытянуть ножки на диване… И чтобы НИКТО тебя не спрашивал: «А что у нас есть покушать?»
***
В поле дерись, дома не храбрись.
***
Домой нужно идти обязательно. Пусть у меня в дневнике три двойки, я должен идти. Дом — такое место, где тебя всегда ждут. Если у тебя огромные проблемы, то тебя поддержат, дадут совет и обязательно помогут
***
Хочу туда, где не был никогда! Но больше, все же хочется домой.
***
Если вы пришли домой и не встретили там себя, значит у вас не все дома.
***
Грусть не приходит одна. Тянет за собой всех подружек. Притвориться, что меня нет дома?
***
Счастлив тот, кто с вдохновением идет на работу и с удовольствием домой))))
***
А счастье упорно лезло в дом…
***
Разлука с родным домом — очень взрослит детей. Статусы про дом
***
Нормальные люди ездят домой на обед чтобы отдохнуть. Я же как золушка начинаю готовить-греть еду, мыть посуду, убирать дом и т. п.
***
Моя самая любимая дорога — дорога домой!
***
Никогда не спеши, выходя из дома, — ведь вернешься ты, лишь когда будет угодно Богу.
***
Твой дом там, где спокойны твои мысли.
***
Так мало времени отпущено природой нашим любимцам, и большую его часть они ждут, когда мы вернемся домой.
***
Говорят, блочные дома не пропускают усталости. Она отскакивает от стен, и внедряется обратно в человека.
***
Самый лучший маршрут это… домой!!!
***
Душа человека — его дом… Даже в самую тёмную ночь пусть будет открыта дверь и ярко светятся окна вашего дома…
***
Твой дом там, где тебя любят, ждут и думают о тебе.
***
Самый лучший отпуск не у тех, кто уезжает из дома на месяц. А у тех, кто едет домой… на месяц.
***
Берегись и остерегайся домашнего врага, ибо каждая стрела, выпущенная тетивой его коварства и луком его недоброжелательства, принесет гибель.
***
Семейный дом — это царство отца, мир матери и рай для ребенка…
***
Похоже, ты кирпич некрепкий, а я — раствор тебе не подходящий… И рухнул дом на жизненном ветру… Его не выдержали стены.
***
А если вдруг тебе взгрустнется, то грусть не значит ничего, когда ты знаешь, что под солнцем есть крыша дома твоего.
***
Желающих навести порядок всегда больше, чем готовых его соблюдать.
***
Мне на Новый год подарили домашние угги. Хожу по дому в уггах и в нижнем белье и чувствую себя стриптизершей на новогоднем огоньке 🙂
***
Когда остаёшься дома один, можно не прятать себя в одежду.
***
Если вам надоело быть хозяином у себя дома, заведите кота.
***
Уходя из дома — наводите порядок, вдруг придётся возвращаться не одной!!!
***
Дом — это два любящих человека, которые, взявшись за руки, соприкоснулись лбами. А под этой надёжной крышей — все, кого мы любим.
***
Если ремонт в квартире сделан идеально и с применением новых технологий, в один из дней может показаться, что ты живешь в офисе.
***
А здорово возвращаться из отпуска домой. Особенно, если мама к твоему приезду борща сварила…
***
Мы порой чужих пускаем в душу — в дом, построенный с таким трудом… Как легко чужим наш дом разрушить, как построить трудно новый дом!
***
Как здорово, когда идешь домой, где любят без нелепых оговорок, где пахнет мамой, папой и тобой… Чтоб постучать туда, не нужен повод.
***
Большинство котов, выйдя на улицу, тут же хотят оказаться в доме, и наоборот. Иногда это происходит одновременно.
***
Люблю прогуляться в 2 часа ночи. Особенно по дому. Особенно до кухни.
***
Если вы много времени проводите в гостях, значит, вас домой не тянет.
***
Я люблю своих кошек, потому что люблю свой дом, — а они постепенно становятся его видимой душой.
***
Дом построила… Сына воспитываю… А с деревом развелась!!!
***
Сперва жена моя сбежала, потом собака и коты… Сейчас смотрю как трудно рыбкам аквариум толкать к двери…
***
Супруг настаивает, что я не занимаюсь домашней работой и она — отпуск от работы основной. Начальник утверждает обратное. Слушаю и сама себе завидую… Не жизнь, а сплошной отдых!
***
Статус: Каждый выбирает для себя, дом, работу, мудака !)))))
***
Вчера Папа Римский пришел домой пьяный ! Весь Ватикан был в шоке !
Статусы про дом
Высказывания, мысли, статусы про дом
Дом – это человек

И чтобы понять это, мне просто нужно было немного отойти в сторону.
Дом – это не просто какой-то город или здание, скорее, это определенный человек, который становится нашим поводом остаться.
Дом – это место, где вы чувствуете себя как в своей тарелке, в полной безопасности. И это происходит совсем не потому, что вы живете в маленьком, уютном городке с низким уровнем преступности.
Дом – это человек, который дарит вам это чувство.
Дом – это место, где в вас нуждаются, любят и ценят.
Место, где готовы смириться и даже полюбить все ваши недостатки. Думаю, что дом – это человек. Человек, который делает вас счастливее всех на свете.
Ваш дом там, где находится этот человек.
Человек, рядом с которым вы ощущаете себя как за каменной стеной. Человек, на поддержку которого вы можете рассчитывать в трудный момент жизни. Человек, который дает вам то, ради чего вам хочется всегда к нему возвращаться.
Дом – это человек, который, будет всегда смотреть на вас с любовью.
Это человек, который держит вашу руку в тот момент, когда вы чувствуете, что оказались в тупике и не знаете, что делать дальше.
Он находится рядом с вами и никуда не уходит.
Дом – это когда вы чувствуете, что в нем и в вас есть что-то такое, что делает вас обоих самыми близкими людьми на Земле, но вы не знаете, что именно.
Дом – это впустить кого-то в свой мир, даже если вы очень боитесь это сделать.
И тогда вы понимаете, что насколько бы сильно вы бы не отличались от всех окружающих, вы нашли того, рядом с кем чувствуете себя собой. Того, кто понимает вас.
Того, которому вы доверяете.
Того, кому, если бы пришлось, вы могли бы доверить свою жизнь.
Вы можете рассказывать ему о своих мечтах, которые могут так и не сбыться. Однако он верит в вас так сильно, что вы сами начинаете верить в себя.
Он знает о тех вещах, которые лишают вас уверенности в себе, о ваших страхах и переживаниях, не дающих спать по ночам. Но говорит вам такие слова поддержки,
что вы заряжаетесь уверенностью и спокойствием, которые вам ни приходилось испытывать раньше.
Этот человек почему-то всегда знает, что сказать и когда сказать, и вы удивляетесь тому, насколько хорошо он понимает то, что происходит у вас внутри, когда вы даже сами еще не успели разобраться в этом.
Дом – это тот человек, чье прикосновение исцеляет вас. Рядом с ним вы чувствуете, что сможете полюбить снова, и на этот раз вам не будет больно.
Дом – это человек, с которым вы делите одно счастье на двоих.
Человек, чьи проблемы вы пропускаете через себя. Отношения с которым заставляют вас забыть об эгоизме, потому что внезапно благополучие другого становится для вас важнее, чем ваше собственное.
Дом – это человек, ради которого вы готовы на все, потому что вы знаете, что если с ним что-то случится, это просто разобьет ваше сердце.
Дом – это место, где в вас нуждаются, любят и ценят. Место, где готовы смириться и даже полюбить все ваши недостатки.
Когда вы найдете этого человека и попытаетесь описать свое определение дома, те люди, которым еще не пришлось это испытать, вас просто не поймут.
Но надеюсь, вы найдете того, кто станет домом для вас. И еще верю, что после этой встречи вам уже больше никогда не придется узнать, каково это жить вдали от своего дома.
Если в многоквартирном доме осталась только одна жилая квартира. Какой статус дома 7
Здравствуйте. В любом лсучае его статус останется тем же официально, квартир то много.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
ЖК РФ, Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1.3. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.
(часть 1.3 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
КонсультантПлюс: примечание.
Об особенностях применения части 2.1 статьи 161 в части обращения с твердыми коммунальными отходами см. часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ.
Статусы о семье и доме
Счастье рождается в семье

Мамы всегда приходят на помощь. Даже когда их нет рядом. 10
Когда рождаются дети, в доме исчезает: порядок, деньги, спокойствие, отдых — и приходит счастье. 11
Какое еще может быть счастье на свете, когда у меня есть любящие муж и дети? 9
Дети — это вечный двигатель, вечный прыгатель, бегатель, скакатель, хвататель и хохотатель! 11
Семейное счастье — это когда у тебя избирательный слух, избирательное зрение, короткий язык, постоянная улыбка на лице и правильное отношение к трудностям. 10
Семья — место где тебя любят таким, какой ты есть и не за что-то, а просто любят. 10
Семья — это важно! Семья — это сложно! Но счастливо жить одному не возможно! 9
Свекровь, береги невестку — каждая следующая будет еще хуже. 10
Семья — это маленькая страна, в которой папа — президент, мама — министр всего, а ребенок — это народ, который постоянно что-то требует, возмущается и устраивает забастовки. 8
Семья — самое уютное и теплое место на Земле. И в этом месте ты по-настоящему счастлив! 11
Единственное за что ты должен переживать — это семья, а остальное пусть само переживает! 9
В семье бывает всякое, случается и счастье. 10
Дочь думает о матери: 5 лет: Мама знает все на свете! 14 лет: Мама знает не все… 18 лет: Да что она вообще знает!
32 года: Надо было маму слушать… 10
Не рожайте детей ради семейного счастья, а рожайте детей в счастливых семьях. 9
Когда смотришь на счастливые семьи — не завидуй! Они прошли через все то же что и ты, только не сломались. 11