Протекает крыша в частном доме покрыта железом что делать: Протекает крыша в частном доме покрыта железом что делать

Протекает крыша в частном доме покрыта железом что делать

Главная » Статьи » Протекает крыша в частном доме покрыта железом что делать

Течет крыша — как определить место течи и лучшие советы по устранению протекания (70 фото)

Зачастую владельцы частных домов с течением времени сталкиваются с течью на крыше. На это не влияет ни материал кровли, ни качество работ. Предотвратить протечку можно лишь своевременным проведением текущего и капитального ремонта, а также периодической проверкой крыши.

Почему течёт

Протечка может стать довольно неожиданной, при этом проведение ремонтных работ может стать затруднительным. К примеру, если крыша протечёт во время затянувшегося на несколько дней дождя, либо если в это время начнёт таять снег.

В итоге приходится спасаться тазиками, другими ёмкостями и сосудами. При этом быстрый ремонт текущей крыши будет не эффективным решением, поскольку следующие же осадки вновь приведут к протечке.

Чтобы решить проблему, нужно понять, почему протекает крыша. При верном определении причин, можно даже попробовать справиться своими силами, не прибегая к затратам на услуги профессионалов. Крыша может протекать из-за:

• появления щелей в кровле – отдельные её части из-за воздействия погодных условий могут смещаться, в результате чего на месте стыка возникает течь;
• проблемы с конденсатом – если тепло-, гидро- и пароизоляция, а также вентиляционная система были установлены не правильно, влага может накапливаться и крыша протечёт;
• также могут износиться материалы, из которых сделана кровля, в этом плане наиболее подверженным износу является дерево.

После выяснения причин можно приступать к их устранению, самостоятельно либо с помощью профессионалов. Разберёмся, что же нужно делать, если течёт крыша.

Что делать

Попробуем понять, как устранить протекание крыши. Вне зависимости от причин, устранять их придётся с помощью ремонта. При благоприятных погодных условиях можно провести капитальный ремонт. Однако, как правило, устранить течь нужно быстро, для этого проводится текущий ремонт. В этих целях нужно осмотреть крышу и найти место протечки.

Если не получится определить его визуально, то это может привести к дополнительным проблемам. Изучите тщательно протечку и найдите место, которое было повреждено. После этого, в зависимости от его нахождения и от типа кровли, можно приступать к работе.

Если материалом кровли является металлочерепица, то придется убрать гвоздодёром или иным инструментом её элемент, который был повреждён.

При этом следует проявить осторожность, чтобы не повредить другие металлические листы. Затем, вместо повреждённого листа следует поставить новый. Аналогично проводится ремонт черепицы из другого материала.

Если течь крыши образовалась на стыковых местах, то образовавшуюся щель придется чем-то заделать. Как правило, это место располагается между кровлей и дымоходом. Заделывать образовавшуюся щель следует оцинкованным железом, либо элементом на битумной основе.

Процесс устранения течи будет содержать в себе несколько этапов.

• Во-первых, материал накладывается на стык, охватывая при этом намного большую, чем щель, площадь. При этом материалу нужно придать правильную форму, например, если используется железо, то его нужно загнуть.
• Во-вторых, с помощью эластичного материала заделывайте стыки и все отверстия, причём довольно тщательно, чтобы получилась герметичная поверхность. В противном случае течь будет продолжаться.

В заключение восстанавливается кровля тем же материалом, из которого состоит не поврежденная её часть.

Если крыша протекает из-за повреждений конька, например, если этот элемент из дерева начинает гнить, то придётся данную деталь заменить. Помимо этого, конечно, придётся заменить и другие детали, которые были повреждены.

Для этого испорченные детали крыши нужно демонтировать. Например, вытащить доски, для чего потребуется извлечение из них гвоздей. Следующий этап – очистка от перегноя, ржавчины и т.д. После того, как место будет очищено, можно устанавливать новые элементы.

Следует отметить, что после самостоятельного проведения такого ремонта, нужно будет периодически проверять эти места на предмет протечки и, при необходимости, повторять все описанные манипуляции, либо вызывать специалистов или проводить капитальный ремонт кровли.

Фото текущей крыши

Также рекомендуем посетить:

mojdominfo.ru

Что делать, если течет крыша в частном или многоквартирном доме

Во многих случаях крыша протекает после большого снегопада, весенних оттепелей или сильного дождя. Также это происходит по причине недобросовестной работы или некачественного материала. Со временем он теряет свои свойства и изнашивается, но даже если кровля находится в прекрасном состоянии, вода имеет свойство просачиваться через гидроизоляционные слои и совсем незаметные щелочки, а далее попадать в жилище.

Что делать, если течет крыша в доме, можно узнать из данной статьи. Для этого необходимо рассмотреть все возможные варианты и подобрать наиболее оптимальное решение проблемы.

Основные причины протечки крыши в частном доме

• Разрушается кровля. Это возникает в том случае, когда высыхает и начинает крошиться старая замазка, повреждается рубероидное покрытие, ржавеет полотно, происходит прогнивание конька или деревянных частей. Например, керамика подвержена трещинам, а металлочерепица – быстрому появлению ржавчины;

• Низкое качество кровельных материалов;
• Часто маленький уклон провоцирует протечку крыши в частном доме, потому что при небольших изъянах в кровельном покрытии вода сразу же попадает под него;
• Смещение элементов материала кровли, от которого образуются щели. При этом полотно не совпадает с углом уклона кровли, и обычно этому подвержены места с вентиляционными трубами и дымоходом, на стыках кровельного «ковра»;
• Износ материала. Причиной могут быть температурные перепады, осадки, солнечные лучи, ураган. Из-за этих факторов протечка кровли с каждым днем будет все больше. Это не зависит от того, из чего сделаны материалы и как долго они будут служить;

• Неправильный монтаж – разработка проекта осуществлялась неверно;
• Нарушение технологии строительства. Например, неправильно постеленный рубероид, использование плохих крепежных деталей.

Как отремонтировать крышу в частном доме

Прежде всего, найдите, в каком месте протекает крыша. Сначала исследуйте чердачное помещение и хорошенько осмотрите поверхность кровельного «ковра». Протечки крыши могут возникать намного выше участка, где влага проникла на чердак, поэтому вода может просачиваться в жилище совсем в другом месте от возникновения течи.

После обнаружения источника протекания кровли, домовладелец должен подумать об ее ремонте, и большое значение будет иметь материал, из которого изготовлена крыша.

• Шиферная крыша может протекать из-за сколов и трещин на листах. В этом случае их нужно будет самостоятельно поменять на новые листы или замазать раствором цемента (цемент и песок – 1:2). А при небольшой трещинке можно взять простой герметик для работ на улице или спецленту на битумной основе;

• Если протекла черепичная кровля, то это может произойти из-за повреждения черепичных плиток и их сдвига со своего места. В таком случае поврежденную плитку нужно поменять на новую, а также дополнительно зафиксировать кровлю. Еще кровельный «ковер» может протечь из-за цемента, скрепляющего пластины, если он раскрошится. Тогда вместо него своими руками готовят раствор из извести и небольшого количества пакли, и песка (1:2). Этой смесью замазывают трещины на черепичных пластинах. Место с трещинкой можно со всех сторон промазать мастикой на основе битума;
• Крыша из металлочерепицы – самая надежная, хотя тоже может протекать. В этом случае необходимо просто заменить несколько элементов, но нужно подождать, чтобы крыша полностью просохла. Демонтируем поврежденную плитку, выпиливаем рейки из дерева, которые находятся под плиткой. Берем кусок рубероида и отрезаем часть, равную площади повреждения. Прикрепляем ее, ставим новые планки, на которые накладываем новый лист металлочерепицы;

• Ремонт кровли из железных листов. Железная крыша может протечь из-за образовавшихся царапин или коррозии металла. Сначала царапины и вмятинки надо зачистить от грязи металлической щеткой или наждачной бумагой и обработать замазкой из сурика, а мелкие пробоины залить мастикой из битума. Если пробоины крупные, то на них накладываются стальные заплаты больше самих пробоин на 10-15 см. С помощью горячей битумной мастики зачищаются края стальных заплаток и паяльником припаиваются к краям. После охлаждения с помощью напильника удаляют излишки и заплату красят масляной краской;

• Кровля из профнастила ремонтируется заменой изношенных участков гидроизоляционного или кровельного «ковра». У крепежных деталей ставят резиновые новые шайбы;
• Если повредился профилированный лист, его заменяют в том случае, если масштаб повреждения большой;
• Маленький дефект в покрытии временно можно замазать силиконом – до капитального ремонта крыши в ближайшее время;

• Если повреждения среднего размера, они задуваются с помощью монтажной пены. После застывания она срезается простым ножом, и срез замазывают водоотталкивающей краской;
• Зимой протечку замазать можно только временно специальными герметиками и мастиками – до наступления тепла, когда можно будет все сделать более тщательно.

Протечки, помимо всевозможных осадков, бывают от микротрещин в рулонных материалах или от скопившегося под кровельным «ковром» конденсата. И все это не зависит от того, старый ли это дом или новостройка. Общая причина протекания состоит в том, что нарушается герметичность покрытия кровли.

Причины протечки плоской крыши:

• Истек срок годности кровельного материала или он некачественный;
• Повреждение покрытия кровли, особенно зимой при проведении работ, связанных с уборкой снега и удалением льда;
• Нарушение технологии по установке кровельного покрытия;
• Края крыши задуваются при порывах ветра и поднимаются, поэтому под кровлю попадает снег или осадки. В этом случае может не соблюдаться технология наклеивания рулонных элементов;
• На кровельное покрытие негативное воздействие оказывают корни кустов растений, которые его разрушают. Данная проблема часто наблюдается и в гараже, где растения прорастают на крыше.

Причины протечки скатной крыши:

• Течь возникает в том месте, где кровля примыкает к дымовым и вентиляционным каналам, стенам. Место их соприкосновения некачественно устроено, неправильным образом обустроены желоба и разжелобки;
• Температура также сильно влияет на протечки.

Что делать, если течет крыша в многоквартирном доме? Самостоятельно ремонтировать текущую кровлю нельзя, этим должны заниматься специальные службы. Чтобы понять, куда обращаться в этом случае с жалобой, надо знать адрес управляющей компании, которая отвечает за состояние вашего дома, и прежде всего, сфотографировать места протечки в квартире и участки с протечкой кровли, или сделать видео с датой и временем. Сначала обратитесь к диспетчеру службы ЖЭУ, желательно с письменным заявлением. Но если такой возможности нет, то позвоните по телефону. Обязательно постарайтесь узнать Ф.И.О человека и его должность, и номер, под которым будет зарегистрирована ваша жалоба.

Если крыша протекает на балконе последнего этажа, на помощь со стороны ЖЭУ можно рассчитывать, подав туда заявление. На нижних этажах придется балконную крышу чинить самим.

Действия коммунальщиков

Чтобы устранить течь, в течение двух недель должна быть создана комиссия, которая придет в квартиру. Она должна составить акт обследования, в котором важным пунктом должна быть стоимость ремонта и сумма нанесенного ущерба. Позаботьтесь, чтобы у вас при этом присутствовали свидетели.

Поиск места протечки

При осмотре жилища комиссия должна установить проблемное место, откуда идет течь. В этом должны разобраться рабочие, которые осматривают снаружи кровельную часть и помещение изнутри. Они составляют соответствующий акт, который подписывает комиссия и свидетели. При обнаружении «плохой зоны» представители ЖЭУ должны принять решение по ликвидации проблемы.

Как решить вопрос через суд

Если со стороны ЖЭУ нет никаких действий по решению проблемы, владелец квартиры имеет право обратиться с заявлением в суд. Обязательно укажите причину обращения, величину и тип аварии, сумму причиненного ущерба. Управляющие компании не любят такие разбирательства, поэтому быстро приступят к выполнению своих прямых обязательств. Ведь если вода проникнет в помещение, она создаст угрозу не только здоровью, но может спровоцировать и аварийную ситуацию.

Видео: Быстрый вариант устранения протечек крыши

trudogolikam.ru

Если течет крыша в доме — что делать: практические советы

Владельцам собственных домов частенько приходится сталкиваться с такой проблемой, как протекание крыши дома. Отложил ремонт кровли: и тут же появится какая-нибудь течь в крыше. Если течет крыша в доме — что делать? Результатами такой проблемы могут стать не только подпорченные обои, но и повреждение стропил, которые могут прогнить: что грозит полным обрушением самой крыши.

Необходимо выяснить причину протекания крыши

Наиболее сильные протекания происходят обычно во время:

• оттаивания снежных масс на кровельном покрытии;
• сильных дождей;
• дождей, когда воздух перенасыщен влагой.

Если течет крыша в доме — что делать? При обнаружении протекания кровли не нужно паниковать, искать телефоны мастеров по ремонту кровельных покрытий и считать денежные убытки. Первым делом: обследуйте кровлю и найдите причину возникновения протекания.

Может быть несколько вероятных причин данной проблемы:

• слишком сильный износ кровельного материала — в данном случае, можно на глаз оценить поврежденные области крыши и примерно прикинуть стоимость их замены;
• прогиб стропил, который является причиной прогибания самого кровельного покрытия;
• причиной может быть несоблюдение техники возведения крыши;
• возможно при сгребании снега был нарушен кровельный покров;
• неправильное наложение кровельного покрытия — что является самой распространенной причиной.

Устраняем повреждения на шиферном покрытии

Ремонт шиферной кровли будет зависеть от характера найденного повреждения. Если размеры данного повреждения слишком велики, то стоит поменять весь лист шифера с повреждением на новый, а также, желательно, заменить листы по соседству.

Небольшие по размерам отверстия, дырочки, трещинки следует попробовать заделать при помощи цементного состава. Кроме того, на сегодняшний день, существует великое множество водостойких шпаклевок, замазок и тому подобных материалов. К примеру, можно использовать замазку, которая применяется в изготовлении стеклопакетов для пластиковых окон. Прекрасно держит влагу, долгое время не разрушается — проверено на личном опыте.

Полезная информация. Большинство разрушений шиферной кровли происходит в процессе очистки кровли от снеговых заносов, в результате неосторожных действий лопатой либо под тяжестью самого человека. Потому при данных работах следует соблюдать повышенную осторожность.

Устранение протекания металлических кровельных покровов

Если было обнаружено повреждение металлических кровельных покрытий, опять же, все зависит от величины разрушения материала крыши. При слишком больших по площадям повреждениях, следует просто заменять поврежденные участки кровельного покрытия на новые.

Бывают случаи, в которых протекание произошло по причине разрушения прорезиненной подкладки у саморезов, закрепляющих кровлю. Данные моменты легко определить по заржавевшим шляпкам у саморезов. Для устранения необходимо просто поменять сами прокладки либо взять новые саморезы, на которых обычно уже установлены новые прокладки от протекания.

Также является возможной заделка мелких повреждений металла мастиками, на прорезиненной основе. Необходимо тщательным образом промазать поврежденные места и выждать время для их полного высыхания.

Полезная информация. В некоторых случаях разнообразные повреждения наносятся кровельному покрытию расположенными рядом с домом деревьями: ветками.

Техника безопасного ремонта кровли

Производя ремонтные работы кровельного материала, не следует забывать о соблюдении элементарных правил безопасности. Не следует для данного вида работ применять скользкую обувь: остановите свой выбор на обуви с мягкой прорезиненной подошвой. Также следует обвязаться веревкой для страховки, а другой конец ее закрепить на стропила: но не следует крепить веревку за трубы дымоходов.

stroika-1.ru

Протекает крыша в частном доме, что делать. Что делать, если течёт крыша в доме

Грустная статистика подтверждает, что практически каждого собственника частного дома когда-либо настигала проблема протекания крыши. Это не свидетельствует о некачественном материале или плохой работе. Со временем любые изделия изнашиваются и теряют свои свойства. А более дорогие и качественные кровельные материалы просто прослужат дольше и оттянут эту проблему на более долгий срок. Но и проблема, когда течет крыша, вполне разрешима. Нужно только рассмотреть возможные способы и подобрать для себя наиболее оптимальный.

В самый неожиданный момент с вашего потолка может пойти дождь. Наиболее часто это случается в весенний и осенний период. Талый снег и дождь могут течь сквозь самые незаметные щели и способны при этом превращать маленькие щелочки на настоящие ручьи воды, которые будут лить в ваш дом.

Конечно, можно просто подставить ведро или миску. Но лучше забраться на крышу и найти это слабое место. Быстрая заделка течи поможет ненадолго, и через несколько дождей все повторится.

Ни в коем случае не оставляйте все на самотек в надежде, что все само пройдет. Помните, чем раньше вы начнете решать данную проблему и будете ее ликвидировать, тем дешевле вам обойдется этот ремонт и эффект будет намного лучше. Для проведения ремонтных работ на крыше вашего дома можно нанять специалистов. Но сделать это вполне реально своими собственными руками.

1. Прежде всего, необходимо определить причину протекания и его характер. Течь возникает по нескольким причинам. Во-первых, могут смещаться элементы кровельного материала, вследствие чего появляются щели. Это происходит в тех случаях, когда покрытые не соответствует углу уклона кровли вашего дома. Наиболее часто это происходит на стыках кровельного материала, особенно в тех местах, где проходит дымоход и трубы вентиляции.
2. Во-вторых, виной течи является разрушение кровли. Это может произойти через ржавление полотна, повреждение рубероида, высыхания и крошения старой замазки и прочее. Также протекание бывает в местах, где прогнил конек или деревянные элементы кровли. Каждый вид материала для покрытия крыши имеет свои недостатки. Так, металлочерепица подвержена быстрому ржавлению, а на керамике часто появляются трещины. Все эти факторы могут создать много неприятностей владельцу дома.

При появлении первых признаков течи самое первое, что вы должны сделать, — это найти местоположение протечки. Сделать это порой довольно сложно, ведь попадать под крышу вода может с одной стороны, а вытекать в комнате — с другой. В таких случаях специалисты-кровельщики советуют поступать следующим образом.

Осмотр крыши следует начинать с точки протекания. Дальше не спеша двигайтесь вверх по крыше. Как правило, нарушение герметизации происходит по вертикальному вектору, часто не очень далеко от протечки. Но учтите, чем больше значения угла ската, тем больше расстояние до повреждения. Если вы заметили на полотне пятна измененного цвета, трещинки, пробоины, то это свидетельствует о повреждении.

Не надо обольщаться — металлочерепица тоже может протечь

Ремонт не составить труда, если крыша покрыта металлической черепицей, так как достаточно просто обновить несколько элементов. Для этого снимите поврежденные плитки, затем выпилите деревянные рейки, находящиеся под ними. Подготовьте отрезок рубероида, равен поврежденной площади. Прикрепив его, установите новые планки, на которые размещается новая плитка металлочерепицы.

Что же предпринять при повреждении кровли из листов железа? Для начала нужно убрать порченый лист, используя гвоздодер. Гвозди рядом находящихся листов нужно немного вытянуть и приподнять железные полотна. Новый лист аккуратно положите под волны соседнего, после чего обратно прибейте вытянутые гвозди, а затем и новый лист.

Проделывайте работу очень аккуратно, чтобы не нарушить целостность близлежащего стройматериала. Советуем найти себе помощника, ведь железо тяжелое и устанавливать его легче вдвоем.

Но самая сложная ситуация возникает при протекании в местах стыков покрова с дымоходом или вытяжкой. В таких случаях используется лист оцинковки и кровельный материал на основе битума.

• Сначала место состыковки заделывается битумной гидроизоляцией.
• Оцинковка необходимого размера сгибается в нужную форму, после чего присоединяется к трубе, вокруг которой произошла течь.
• Стыки и места, где оцинковка неплотно прилегает к крыше, замазывается битумной мастикой.

Прогнивший конек также составляет немало проблем. Для его ремонта необходима замена коньковых досок, дальнейшая эксплуатация которых невозможна. Негодные брусья и гвозди вытаскиваются, все неровности зачищаются, и прочно присоединяется новый конек.

Крышу с мягкого материала также возможно починить. На найденном месте протечки удаляются порченые части рубероида и, при необходимости, слои битума. Тщательно осмотрите и реставрируйте цементную стяжку, после чего приступайте к укладке нового покрытия. Вырежьте рубероид необходимого размера и уложите его на месте старого, сверху залейте приготовленным цементным раствором.

Профилактика течи

Появление протекания тянет за собой ремонт не только кровли, а и внутренней отделки помещения, куда добралась вода. А это потянет за собой немалые финансовые расходы. Поэтому для предотвращения этого регулярно осматривайте крышу своего дома. Делать это необходимо два раза в год — перед началом зимнего сезона и весной, когда сойдет весь снег. При наличии самых маленьких изъянов, обязательно ликвидируйте их. Это убережет вас от крупных неприятностей, когда течет крыша.

Почему это происходит? Ответ здесь

Появлению мокрых пятен и течи способствует несколько факторов.

1. Главный из них — это неквалифицированная установка покрытия и низкое качество кровельного материала. Не стоить экономить на дешевых изделиях, а для установки лучше обратится к специалистам. Ведь последующий постоянный ремонт обойдется значительно дороже.
2. Вторая причина — игнорирование регулярной профилактики. Своевременно обнаружение повреждений облегчит ремонт и потянет за собой незначительные материальные убытки. Как уже говорилось выше, опытные кровельщики рекомендуют проводить профилактический осмотр крыши раз в полгода.

Если вы сами строите свой дом, проконтролируйте лично процесс покрытия, чтобы избежать нарушений технологии и использования бракованного и испорченного стройматериала. Для строп нужно использовать стандартные брусья, которые отвечают габаритам жилья. Обрешетка осуществляется подходящим и обязательно одинаковым шагом между брусьями. С каждого края конька устанавливается обрешеточная доска, а в щель под планку закладывается уплотнитель, который предотвратит завихрения снега.

Укладывая гидро- и пароизоляцию, строго придерживайтесь технологии, ведь отклонение от нее приведет к нарушению изоляции. Водостоки устанавливаются таким образом, чтобы ничего не мешало воде в них стекать. По всем правилам крепите снегозадержатели, но учтите особенности местного климата и уровня осадков. Обязательно сделайте кровельные свесы. Они защитят стены дома от косых дождей, тем самым уберегут их от намокания и появления течи.

Передвижение по крыше дома очень опасное занятие. Поэтому, проводя какие-либо работы на высоте, обязательно используйте страховочный трос. Лучше найдите себе помощника, который сможет всегда подсобить и выручить. Обзаведитесь также наборов стандартных и необходимых инструментов, которые будут под рукой в самый нужный момент. И помните, что проще проблему предотвратить, чем потом устранить ее последствия.

С наступлением дождливых осенних дней во многих городах и поселках нашей страны, как правило, обостряется проблема в жилищно-коммунальном хозяйстве – текущие кровли.

Хотя крыша многоквартирного дома входит в состав общего имущества собственников этого дома, ее текущий ремонт должен производиться обслуживающей управляющей компанией (УК) в счет внесенных жильцами платежей. В квитанциях по квартплате есть такая строка расходов: «Плата за содержание и ремонт жилья». Речь как раз идет о текущем ремонте, то есть залатывании небольших повреждений, а не о капитальном ремонте.

Если течет крыша, где искать виноватых? На кого жаловаться в таком случае?

1. Итак, если течет крыша в Вашем доме и в Вашей квартире потоп — первым делом вызывайте аварийную службу, позвонив в диспетчерскую вашей УК, ТСЖ или ЖСК (номера должны быть указаны на информационном стенде в подъезде).
2. Не нашли номера телефонов указанных служб? Звоните в единую диспетчерскую мэрии.
3. После того как, не без помощи слесарей ЖЭУ, потоп прекратится, обращайтесь в управляющую организацию. При этом в обязательном порядке настаивайте на составлении акта, в котором будут полностью и подробно описаны те повреждения, нанесенные помещению потопом. Делать это следует тщательно и скрупулезно, не пропуская ни малейшей детали. Таким образом, оценка ущерба квартиры будет произведена с максимальной степенью точности. Обязательно проследите и за тем, чтобы у вас остался один экземпляр составленного акта, это поможет вам избежать нервотрепки в том случае, если у сотрудников управляющей компании появится желание переписать акт и уменьшить объем нанесенных повреждений.
   Акт следует составлять даже в том случае, если ущерб, нанесенный квартире, кажется вам незначительным. Дефекты могут проявить себя позже, когда следы от потопа высохнут. Для этого нужно написать заявление в двух экземплярах, один из которых должен остаться у вас на руках.Совет! Сфотографируйте или снимите все попорченное имущество, а также пятна и потеки на потолке и стенах. Обязательно выставите на камере функцию даты и времени съемки. Снимайте желательно в присутствии членов комиссии, и пусть они завизируют фотографии или видео. В случае судебных разбирательств эти материалы смогут быть для вас очень полезны.
4. Пока сотрудники управляющей организации составляют акт залива (сделать это они должны не позднее двух суток с момента вашего обращения), обратитесь к оценщикам, чтобы определить размер ущерба, нанесенного потопом. Кстати говоря, при оценке ущерба квартиры очень помогут чеки и квитанции на испорченную мебель и оборудование, поскольку они документально подтверждают ценность того или иного предмета.
5. После этого пишите заявление и несите его вместе с результатами экспертизы в управляющую компанию. Требуйте возместить причиненные убытки в течение 10 дней.
6. В случае отказа обращайтесь с иском в суд, где продолжайте требовать от УК возмещения ущерба, причиненного в результате потопа. Суд и установит, виноваты вы или ответственность несет управляющая компания.
   Стоит учитывать и еще один важный момент: если на общем собрании жители дома решили, что ремонт кровли не требовался, а случилась такая беда, то решать проблему они должны самостоятельно.

Если течет крыша, где взять деньги на ремонт?

После того, как течь устранена, пора подумать о проведении полноценного ремонта. Для этого необходимо определиться с финансированием дорогостоящих работ.
В первую очередь, это могут быть средства собственников, которые они накопили по статье «текущий ремонт». Нужно встретиться с представителями Управляющей компании, определить примерную стоимость предстоящего ремонта и выяснить – позволяет ли бюджет дома выделить такую сумму. Если денег хватает, то жители должны провести общее собрание собственников и на голосовании поручить своей Управляющей компании провести ремонт кровли за счет средств по текущему ремонту.
«ЗА» должны проголосовать более чем 2/3 всех собственников квартир (результаты голосования рассчитываются в соответствии с площадью квартир). Важно помнить, что без решения общего собрания собственников, Управляющая компания просто не имеет права тратить эти деньги даже на необходимые работы.
Если денег не хватает, то можно предложить Управляющей компании провести необходимый ремонт в счет будущих платежей, или ввести дополнительный платеж для собственников. Такое решение так же должно быть зафиксировано решением общего собрания собственников.
Для жителей тех домов, где капитальный ремонт за десятки лет не делали ни разу в соответствии с 16 статьей закона «О приватизации» муниципалитет обязан был привести жилье в порядок, перед тем как передать его в собственность граждан. Если местные власти не выполнили свои обязательства, то добиваться капитального ремонта за счет бюджетных средств можно в суде. Правда, в этом случае процесс может затянуться на несколько лет — у местных администраций не хватает средств, чтобы выполнить все решения судов.
Советы экспертов: «Управляющая компания обязана содержать дом в соответствии с нормами закона. Поэтому, если вам объясняют, что квартиру будет заливать, пока жители не соберут деньги на капитальный ремонт, то это, мягко говоря, лукавство. Протечка кровли – аварийная ситуация, и УК ОБЯЗАНА устранить причины аварии за сутки!»
Зная свои права и как действовать, вы обязательно добьетесь своего, приложив к этому процессу немного терпения и настойчивости.
Удачи!

1.
2.
3.

С проблемой протекания крыши после сильных дождей встречались многие. И никому не приходится по душе испорченный потолок и разводы на стенах. А если вы только что сделали ремонт, то это становится во много раз хуже. Поэтому так важно знать если протекает крыша куда обращаться.

Претензия — течет крыша частного дома

Частые и обильные дожди и таяние снега становятся причиной того, что влага каким-то хитрым образом начинает просачиваться сквозь чердак и слои гидроизоляции. Итак, протекает крыша куда обращаться в случае если вы живете в частном доме? Сначала можно попытаться решить вопрос собственными силами.

Вода легко проникает даже в малейшие повреждения кровельного материала. Нередко происходит так, что при визуальном осмотре возможного места повреждения материал кровли кажется вполне целостным, но крыша каким-то образом дает течь. Возможно, вы не там ищете? Дело в том, что повреждение могло возникнуть намного выше от того места, где вода проникла непосредственно в жилое помещение. Нередко течет крыша у дымохода. Вода очень легко перетекает по кровельному пирогу, стропилам и перекрытиям, проникая на потолок комнаты совершенно в другом месте.

Для того, чтобы выявить место протекания, в первую очередь необходимо подняться на крышу. Затем осматривается предполагаемое место протечки и значительный участок кровли вокруг него. Если повреждение не обнаружено, следует подняться выше по скату кровли, вплоть до конька. На скатных крышах место повреждения всегда ищут, двигаясь снизу вверх.

Обязательно необходимо проверить правильность установки водостока. Вероятность того, что таким методом поиска вы найдете точку протечки, достаточно велика. После этого следует устранение течи крыши. Это можно осуществить как самостоятельно, проведя легкий ремонт кровли, так и пригласив специалистов, так как возможно придется менять часть кровельного материала.

Устранение течи может быть достаточно простым — достаточно лишь замазать герметиком найденное отверстие, или заменить треснувший штучный элемент. Все зависит от материала кровли.

С владельцами частных домов все понятно. Ну а что делать тем, кто живет в многоквартирных постройках? Особенно актуален вопрос «протекает крыша — куда обращаться?» для тех, кто живет на верхних этажах.

Куда обращаться, если это произошло в многоквартирном доме

Какие должны следовать действия от владельцев квартир, в которых обнаружена течь кровли — заявления жалобы. Только так. Необходимо сразу же звонить в ЖЭК, обслуживающий дом и сообщать о возникшей проблеме. При этом, во время телефонного разговора следует узнать фамилию и должность человека, который принял вашу заявку. В течении нескольких дней вас должен посетить работник коммунальной службы и провести осмотр крыши.

Рекомендуем вам сделать фото того, как протекает кровля. Это возможно пригодится вам в будущем, при доказывании вины коммунальщиков в суде. Желательно чтобы камера могла фиксировать время и дату. Если протечка стала причиной порчи имущества, а также изменила внешний вид квартиры, то необходимо написать письменное заявление в управляющую компанию. Его составляют в двух экземплярах. Один из них после подписи работником ЖЭКа остается у заявителя, второй — у коммунальщиков.

Работники коммунальной службы, пришедшие на осмотр, должны обязательно составить акт пролива кровли. Его составление должно происходить в присутствии независимых свидетелей и компетентных членов комиссии. Как и в случае с заявлением, акт составляется в двух экземплярах. Кроме того, в данном документе обязательно указывается факт повреждения имущества и личных вещей владельца квартиры (прочитайте также: » «). При этом важно, чтобы члены комиссии максимально точно описали характер повреждения, перечислил все испорченные вещи и указал серьезность нанесенного ущерба.

Владелец квартиры может подписать акт только после его детального изучения. Кроме того, если хозяина квартиры не устраивает то, что написано в документе или он имеет возражения по некоторым пунктам, то он может на законных основаниях отказаться от его подписания. При этом стоит понимать, что в данном акте не указывается конкретная стоимость нанесенного ущерба. Для этих целей существует отдельный документ — дефектная ведомость. Таким образом, в акте описывается только причина и особенности возникшего повреждения, возможные виновники и пришедшие в негодность предметы.

Если после составления акта ЖЭК больше никак не реагирует, то владелец квартиры имеет полное право подать на управляющую компанию в суд. В иске обязательно указывается причина обращения, характер аварии, и ее размеры, сумма материального ущерба. Заявление пишется на имя руководителя компании. Дополнительно к нему прикладывают копию паспорта и копию документа, подтверждающего право на владение квартирой. Также к заявлению прилагают копию акта, составленного независимыми экспертами.

Куда обращаться если течет крыша, смотрите на видео:

Нередко владельцы или съемщики квартиры сами виноваты в том, что жилищные службы не уделяют необходимого внимания возникшим проблемам. Люди, не желая втягиваться в бумажные процессы, просто игнорируют проблемы и сами ищут чем заделать течь в крыше. Таким образом, жильцы становятся причиной того, что ЖЭК и дальше продолжает халатно относиться к своим обязанностям.

В развитых странах все действует совершенно по-другому. Домовладельцы отлично знают все свои права и обязанности управляющей компании, а поэтому не боятся бумажной работы. В результате удается избежать большинства крупных аварий и протечек крыши. Малейшие нарушения в работе ЖЭКа влекут за собой огромные штрафы и неприятные судебные тяжбы.

Если у вас течет кровля — что делать? Даже в случае нанесения минимального ущерба, следует обращаться в ЖЭК с просьбой о составлении акта. Только так вы сможете обеспечить себе безопасность и комфортность проживания в квартире.

Если коммунальная служба не спешит устранять протечку, то следует обратиться в нее еще раз. Не стоит тешить себя иллюзиями, что если крыша перестала протекать, то все решилось само собой. Новые дожди и ваша квартира может превратиться в аналог аквариума. Никогда не поддавайтесь уговорам коммунальщиков, которые уверяют, что щель сама «затянется». Если кровлю не отремонтировать вовремя, то дальше проблемы будут еще больше.

Как мы уже упоминали выше, необходимо сфотографировать весь нанесенный ущерб. При этом важно не только включить функции фиксации даты, но и официально заверить эти фотоснимки у комиссии, составляющей акт осмотра. Все свои действия рекомендуется проводить в присутствии свидетелей или независимых экспертов. В будущем они смогут подтвердить правдивость ваших утверждений.

Приобретая электротехнику и мебель, сохраняйте все чеки. Это станет хорошим и надежным подтверждением стоимости поврежденного имущества. Кроме того пригодятся и чеки из строительного магазина, в котором были куплены материалы для последнего ремонта квартиры.

Если пошаговые действия с вашей стороны не принесли положительного эффекта, необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. Не забывайте, что каждая организация имеет контрольные органы. Поэтому само лишь упоминание того, что вы будете жаловаться «выше» может стать причиной начала работы коммунальщиков.

Решительность и настойчивость в этом деле является преимуществом. Если четко знать свои права и не бояться их оспаривать, то работники ЖЭКа приступят к своим обязанностям еще на первых этапах ваших обращений. Если вы сомневаетесь в своих силах, то можно расспросить своих знакомых и соседей, которые уже имели опыт общения с управляющей компанией.

Зачастую крыша начинает течь после достаточно сильных дождей или обильных снегопадов. Даже при нормальном состоянии кровли влага может просочиться сквозь гидроизоляционные слои и начать затапливать чердак, через который она может попасть в жилые помещения.

В принципе, данная проблема может быть решена и своими силами. Сначала следует понять, что вода способна проникнуть через мельчайшие повреждения кровли.

Зачастую увидеть их во время визуального осмотра просто невозможно: на первый взгляд будет казаться, что кровельные материалы сохранили свою целостность, но при этом протечки все равно имеют место.

Чтобы правильно найти место, где течет крыша, следует внимательно исследовать всю поверхность кровли. Повреждение крыши в частном доме могло образоваться значительно выше места, где вода прошла в чердачное помещение. Очень часто возникают протечки на участке, где дымоход проходит через кровлю. Кроме того, вода будет с легкостью проходить по кровле, перекрытиям и стропилам, просачиваясь в помещение совсем не там, где возникла протечка.

В этой статье

Из-за чего может протекать крыша?

Течет крыша по целому ряду причин:

• Естественный износ кровельного материала , из которого сделана кровельная конструкция. Поверхностный слой может начать разрушаться из-за непосредственного воздействия солнечных лучей, перепадов температуры окружающей среды, различных атмосферных осадков. В связи с тем, что условия эксплуатации не слишком благоприятные, в кровле начинают появляться трещины, через которые вода и будет проходить. Постепенно они будут становиться все больше и больше, причем данная ситуация является весьма характерной для любых кровельных материалов вне зависимости от того, из чего они выполнены и каким сроком службы обладают;
• Возникновение повреждений вследствие нагрузок и физических воздействий . Данные дефекты в некоторых случаях могут возникнуть в доме, покрытом новыми кровельными материалами. В качестве причины может выступать град, ураган или же просто сильный ветер. Кровля в доме может повредиться вследствие падения на нее веток, камней и так далее;
• Кровля может стать протекающей из-за нарушения технологии ее строительства . Например, положено настилать рубероид в три слоя, а его уложили в два, использовались некачественные крепежные элементы;
• Сам по себе монтаж был сделан неверно . Это связано с неправильной разработкой проекта. Подобные дефекты появляются очень быстро – всего лишь через несколько недель после того, как дом был введен в эксплуатацию. Также протечки могут образоваться из-за того, что кровельный материал сдвинулся.

Как избавиться от протечек?

Вопрос относительно того, что делать, если начала протекать крыша, волнует каждого домовладельца. Здесь все зависит от того, из каких материалов сделана кровля. Если начала течь крыша, покрытая слоем шифера, то ее следует очень внимательно осмотреть. Зачастую возникновение протечек связано с образованием на листах трещин или сколов. В такой ситуации их придется менять на новые. Если же трещины совсем не большие, то вместо замены целого листа можно воспользоваться обыкновенным герметиком для уличных работ либо специальной лентой на основе битума.

Причина течи может быть связана с участками, где кровля крепится к обрешетке. Все участки, где гвозди проходят сквозь шифер, нужно будет тщательно промазать замазкой на битумной основе. Гвозди также лучше всего забивать в верх волны.

Черепичная кровля обычно протекает из-за того, что отдельные черепицы получили повреждения или сдвинулись со своего места. При повреждениях следует заменить плитки на новые, также кровлю дополнительно укрепляют, чтобы остальные элементы не начали сдвигаться со своих мест. Если удалось обнаружить трещину, а заменить данное изделие не представляется возможным, то этот участок тщательно промазывают с двух сторон мастикой на битумной основе.

Одним из наиболее надежных материалов для покрытия кровли является металлочерепица. На ней вряд ли будут возникать протечки из-за изнашивания, однако при ее монтаже могли быть допущены ошибки, кроме того, продукция представляет собой тонкий листовой металл, который очень легко повредить.

В некоторых случаях остается микроскопический зазор между участком конька и листами металлочерепицы. Если повреждение небольшое, то можно воспользоваться обыкновенным герметиком, заплатками. При возникновении значительного повреждения придется полностью поменять лист.

Рулонное покрытие в данном случае требует довольно серьезного подхода — здесь придется разбираться очень внимательно. Подобная крыша, в сравнении с другими кровельными материалами протекает довольно часто. Если применялся достаточно дешевый материал, то буквально через несколько лет она начнет протекать – особенно это справедливо для рубероида.

Прибегать к выполнению ремонтных работ в данном случае следует только в том случае, когда крыша просохла полностью. Поверхность кровли следует тщательно исследовать как снаружи, так и внутри, чтобы точно определить, где именно возникла течь. Когда это удалось установить, можно приступать к устранению проблемы.

Если в процессе осмотра удалось найти вздувшийся участок, значит, туда проникла влага. Этот участок вырезают, хорошенько высушивают и возвращают на прежнее место, приклеивая его при помощи специальной битумной мастики.

Что делать, если протекла крыша в многоквартирном доме?

Обслуживанием многоквартирных домов занимаются специальные организации, поэтому самостоятельно выполнять работы относительно ремонта кровли, если она дала течь, нельзя. Чтобы знать, куда обращаться с жалобой, следует выяснить, где находится правление управляющей компании, отвечающей за состояние дома.

Можно не наносить личный визит, а обращаться по телефону, но в этом случае следует обязательно выяснить, кто именно принимает и обрабатывает заявку – личные данные человека и его должность. Это необходимо для того, чтобы знать, на кого жаловаться в случае, если поданная заявка будет проигнорирована.

Буквально через несколько дней должен прийти сотрудник коммунальной службы, произвести осмотр крыши и выяснить ее текущее состояние. Перед обращением в управляющую компанию желательно сфотографировать участки, где протекает кровля. Это позволит при дальнейших судебных разбирательствах доказать свою правоту и виновность управляющей компании, которая своевременно не приняла ряд необходимых мер.

Зачастую к обращению в суд прибегают в случае, если протечка вызвала повреждение в интерьере квартиры и так далее. Сначала можно попробовать решить вопрос мирно: для этого подается соответствующее заявление, причем его необходимо подавать в двух экземплярах. На каждом из них обращающийся человек ставит свой автограф, а также их должен подписать представитель управляющей компании и поставить соответствующую печать. Один экземпляр остается на руках у заявителя, а другой компания забирает себе.

Работники, выполняющие предварительный осмотр состояния крыши, должны составить соответствующий акт, который должны будут подписать независимые свидетели и члены комиссии. Если же было повреждено имущество владельца квартиры, то он может подать в суд на управляющую компанию.

При составлении иска обязательно придется указать причину обращения, тип аварии, ее величину и точную сумму причиненного ущерба. Стоит отметить, что подавать в суд необходимо на руководителя компании как на юридическое лицо. К заявлению следует приложить копию паспорта и соответствующие документы, подтверждающие право на владение недвижимостью. Обычно управляющие компании не желают втягиваться в подобные разбирательства и быстро начинают выполнять свои обязанности.

Какая бы хорошая у вас ни была крыша, приходит тот час, когда ее нужно будет ремонтировать. Ведь со временем все материалы начинают терять свои свойства. Или же покрытие может быть испорчено различного рода механическими воздействиями. Во всяком случае, когда кровельное покрытие в частном доме повреждено, возникает протечка. А это чревато многими неприятными последствиями. Ведь влага может навредить как кровельной конструкции, так и утеплителю, если он есть. А как быть, если протекает крыша в частном доме?

Это не критично, нужно просто выполнить ремонт. Как это сделать, вы узнаете из этой статьи.

Причины протекания крыши

Крыша начинает протекать не просто так. На то могут быть свои причины. Для начала вам нужно разобраться, в чем именно кроется проблема, чтобы локализировать ее. Причины протекания крыши следующие:

Это самые распространенные причины того, что кровля начинает течь. Что делать в таком случае? Давайте рассмотрим, как починить несколько вариантов самых популярных кровельных покрытий.

Ремонтируем шиферную крышу

Первый шаг, который вы должны сделать — осмотреть всю поверхность покрытия. Если шифер имеет большие проломы или трещины, то лист нужно убрать и заменить его на новый. Когда же трещины продольные и небольшого размера, их можно заделать. Вам понадобится герметик или клейкая лента на основе битума. Все что требуется — герметично заклеить протекающий канал или трещину, чтобы крыша не протекала.

Бывает и такое, что поврежден не сам материал, а протекают места, где шифер крепится к обрешетке. В таком случае надо укрепить сами гвозди и замазать место крепления силиконовым герметиком или же мастикой на основе битума.

Как отремонтировать крышу из черепицы

Для этого вида материала характерны протечки впоследствии сдвига отдельных гонтов. Может быть и такое, что они повреждены. Поврежденные элементы легко заменить новыми, а если нужно, то отдельные элементы, которые сместились, надо лучше закрепить.

Вам нужно:

1. С каждый стороны поврежденного участка вбить колышки.
2. После чего приподнимите весь ряд черепицы. Так, выполнить монтаж новых элементов будет проще.
3. В том случае, когда трещины небольшие, и вы не хотите менять покрытие, то их можно заделать все той же мастикой с обеих сторон.

Ремонтируем крышу из металлочерепицы

Материал считается самым надежным и долговечным. Очень редко металлочерепица начинает протекать от банального износа. Крыша может быть повреждена, или же при монтаже кто-то совершил ошибку. Бывает так, что при установке материал поцарапали, он начинает ржаветь и протекать.

Вам нужно локализировать протечку и оценить ее серьезность. Если есть небольшое отверстие или же остался зазор между материалами, то их можно заделать герметиком или же специальной стальной заплаткой. Когда же выполнить ремонт не получается, то лист придется заменить. Достаточно открутить крепежные элементы и изъять лист. Кстати, крыша из профнастила ремонтируется точно таким же способом.

Совет! Чтобы удалить небольшие дефекты можно использовать кровельный герметик или клейкую ленту.

Ремонт крыши покрытой рулонными материалами

При покупке бюджетного варианта, через несколько лет (от 5 и больше) его придется ремонтировать. Все дело в том, что эксплуатационный срок крыши небольшой. А рубероид может дать течь через три года. Выполнять ремонт покрытия требуется исключительно после высыхания покрытия. Поверхность нужно осмотреть снаружи и изнутри. Когда причина найдена, можно приступать к работе.

Если вы увидели, что рубероид вздулся, то в него попала жидкость. В таком случае весь поврежденный участок вырезается. Но выбрасывать его не нужно, он будет использоваться повторно. Его нужно хорошо просушить, а изнутри покрыть толстым слоем битумной мастики. После чего такую заплатку установите на место. Небольшие разрывы и трещины можно замазать жидкой резиной или заклеить заплаткой. Саму заплатку смажьте битумом. Что касается жидкой резины, то она создает на поверхность некую пленку, которая герметично закрывает все отверстия.

как починить все типы кровли

Прохудившаяся крыша с признаками протечек не повод для уныния и подсчета предстоящих расходов на капитальную реконструкцию. Расслабляться тоже не стоит, ведь последствия даже незначительного дефекта могут вылиться во внушительную порчу отделки дома и имущества. Сырость – враг деревянной стропильной системы и проходящей по чердаку электропроводки, соседство влаги с которой реально опасно.

Потому при первых проявлениях намокания стен и потолка нужно немедленно принимать меры по их устранению. В ряде «текущих» случаев ремонт кровли владелец дома может с успехом провести собственноручно.

Протечки – явный признак нарушения в работе кровельной системы. Это характерный показатель возникновения аварийной ситуации вне зависимости от степени намокания строительных конструкций.

Нельзя оставлять без хозяйского внимания даже незначительную течь, которая со временем обязательно увеличится. Бороться с дефектами кровли надо своевременно.

Предпосылки для капитального ремонта

Перечень причин протекания крыши довольно обширен. Есть в нем предпосылки и для капитальных переделок, и для вполне доступного домашнему мастеру косметического ремонта. Капитальное восстановление желательно доверить строительной организации. Оно потребуется, если выявятся ошибки в проектировании и брак кровельной конструкции, такие как:

• Неправильно подобранное кровельное покрытие, несоответствующее типу крыши и крутизне скатов.
• Ошибки в расположении слоев кровельного пирога и в подборе материалов для его сооружения.
• Неверный расчет шага стропильных ног, промахи в устройстве обрешетки.
• Отсутствие карнизных флюгарок, карнизных продух, недостаточная вентиляция в зоне конька.
• Нарушения технологии крепления кровельного покрытия, исправить которые невозможно в ходе текущего ремонта.
• Ощутимые оплошности в обустройстве примыканий и мест пересечения крыши трубами и прочими коммуникациями.
• Неграмотно спроектированная водосточная система, не обеспечивающая полноценный сток воды.

К факторам, сигнализирующим о необходимости капитального вмешательства, относится также применение некачественных материалов и крепежа, вызванное чаще всего банальным желанием сэкономить.

Причиной кровельных протечек могут быть огрехи не только проекта крыши, но и дома в целом. Неучтенные подвижки фундамента или естественной нестабильности деревянных стен, например, могут вызвать перекос кровельной конструкции. Как следствие, нарушение герметичности соединений, смещение узлов, появление трещин, разрыв и разрушение кровельного материала.

Сфера текущих ремонтных операций

Кроме серьезных ошибок в проектировке есть стандартные причины течи, устранить которые сможет косметический ремонт кровли: крыши ведь надо постоянно обслуживать по аналогии со всеми строительными конструкциями. Для этого необязательно обращаться к строителям или быть кровельщиком «с рождения». Можно справиться самостоятельно, если предстоит всего лишь:

• Замена поврежденного участка или детали кровельного покрытия.
• Восстановление герметичности соединения элементов кровельной конструкции.
• Наложение заплаток на прохудившиеся места в покрытии или в гидроизоляции.
• Замена износившегося или некачественного крепежа.
• Ремонт водостоков.

Домашнему мастеру под силу устранение незначительных дефектов битумных и полимерных рулонных кровельных материалов. Вполне доступны простейшие операции по восстановлению крыш, покрытых листовым металлом и металлочерепицей. Особых затруднений не вызовет собственноручный ремонт черепичной и шиферной кровли, если знать технологические тонкости работы с перечисленными видами покрытий. Немаловажным обстоятельством является точное определение причины и места протечки.

Классификация кровельных протечек

Ориентируясь на время и периодичность появления протечек, теоретики кровельного дела делят их на три категории, это:

• Протечки, сопутствующие выпадению жидких атмосферных осадков. Следы намокания или откровенное «капание» появляется непосредственно во время дождя или немного спустя после него. Течет при них обычно по линиям потерявших герметизацию примыканий, в зонах плохо устроенных кровельных проходок, в местах скопления воды. На плоской крыше подобный дефект определяется просто: он расположен непосредственно под прорехой в крыше. Со скатными конструкциями все намного сложнее, потому что затекать вода может в одном месте, а мокнуть в другом.
• Протечки, проявляющиеся в период таяния твердых осадков. Сигналы об их появлении располагаются в ендовах, вдоль свесов, вокруг водосточных воронок и возле желобов. Т.е. в местах скопления талой воды, стоку которой помешала наледь.
• Протечки, связанные с намоканием утеплителя. Чаще всего случаются они в летний зной. Из-за существенной разницы между наружной температурой и аналогичным параметром в толще утеплителя копится конденсат, избыток которого способна «сбрасывать» пароизоляционная мембрана. Вторая причина их появления это повреждение или ошибки в устройстве гидроизоляции.

С первым типом протечек чаще всего приходится сталкиваться хозяевам, решившим своими руками провести ремонт собственной кровли. В большинстве случаев их действия заключаются в восстановлении кровельного покрытия. Второй тип требует тщательного очищения или ремонта водосточной системы, третий – пересчета толщины теплоизоляции с капитальными переделками.

Верная диагностика – залог успеха

Первым шагом к завершению удачного ремонта будет подробная ревизия состояния кровельной системы. Визуальный осмотр в большинстве простейших случаев позволяет выявить течь и найти поврежденные участки. Правда, подходит он лишь для определения дефектов внешних слоев кровельного пирога. Нарушения внутри многослойной начинки сможет найти только опытный мастер.

Проводить диагностику следует в два этапа:

1. Осмотр кровельной системы с чердака. Проверить нужно состояние обшивки, если она имеется, стропил, пола, мауэрлата, если он не находится за обшивкой. Отсыревшие, разбухшие участки дотошно искать не нужно, их сразу видно. Еще наличие протечки легко определяется по характерным изменениям цвета древесины: по обесцвечиванию или появлению темных пятен. Если первый визуальный осмотр не принес результатов, стоит дождаться дождя и подняться на чердак, пока он идет. Места намокания подскажут, в каком направлении искать прореху в кровельной системе.
2. Осмотр наружной стороны кровли. К нему надо основательно подготовиться, особенно, если исследовать предстоит крышу с высокими скатами. Запастись нужно удобной одеждой, обувью с нескользящей подошвой, надежной лестницей с прочным крюком для ее фиксации на коньке. Наружное обследование начинают с конька, постепенно продвигаясь вниз по свесу. Изучают состояние кровельных проходок, примыканий, осматривают ендовы, водосборные желоба и точки внутреннего водостока.

Замечательно, если в результате исследований выяснится, что крыша текла из-за банального застоя воды по причине засорения водосточных каналов и воронок. Так бывает, потому что стопроцентными гидроизоляционными свойствами пока не обладает ни одно из финишных кровельных покрытий. Вся работа тогда заключаться в прочистке путей отвода воды и в ремонте их прохудившихся деталей.

Возможно, потребуется установка жестяного желоба в ендовах мягкой кровли, к примеру, если использованный для их обустройства гидроизоляционный ковер не справляется с обязанностями. Не исключено, что потребуется легкая доработка водосточной и вентиляционной системы путем установки защитных сеток на желоба, продухи, воронки.

При обнаружении на крыше мхов, их аккуратно нужно удалить с покрытия. Чистить битумные и полимерные кровли можно только метлой. С аналогичной заботой относятся к профнастилу и металлочерепице с полимерным покрытием, потому что его легко поцарапать и привести в непригодность. А вот стальную, медную или алюминиевую крышу без защитно-декоративной внешней оболочки допустимо очищать деревянной лопатой, но без фанатизма.

Оптимальное время для работы

Наиболее благоприятным периодом для проведения ремонтных операций на крыше признана ранняя весна или осень. Благоприятны они из-за располагающей к работе температуры в диапазоне от +5ºС до +15-18ºС. Вообще не рекомендовано заниматься капитальным или текущим ремонтом любого вида мягкой кровли, если на градуснике температура ниже указанного нижнего предела. Как битумный, так и полимерный материал тогда теряет эластичность, трескается, его практически невозможно равномерно прикрепить к основанию.

Металлические, асбестоцементные и керамические покрытия не столь требовательны к температурному режиму, но и с ними при отрицательных показателях термометра гораздо сложнее работать.

Естественно, с точки зрения оптимальных для работы условий нежелательны жидкие атмосферные осадки. Мастера от их воздействия сможет защитить тент, но превышение влажности воздуха в ряде случаев негативно отражается на ремонтных процедурах. Трудно добиться идеального результата клеевой операции, невозможно предугадать итог нанесения раствора на трещины и т.д.

Т.к. некоторые ограничения по проведению ремонтных работ на кровле все же существуют, желательно круглый год иметь в запасе «подручный» материал. Для наложения временной заплаты на крышу, независимо от типа покрытия, хорошо бы пополнить хозяйство куском толи, рубероида, полимерной мембраны или подобного изоляционного материала.

А заодно и клеем или битумной мастикой, неважно холодной или горячей, необходимой для приклеивания временного ремонтного приспособления. Не помешает запастись отрезком кровельной жести.

По итогам предварительного обследования можно сделать вывод, доступен ли домашнему мастеру самостоятельный ремонт или лучше нанять кровельщиков. Тем, кто решил приложить собственные усилия, мы предлагаем разбор элементарных ремонтных операций. Сразу хочется предостеречь от упорного стремления восстанавливать крутую крышу с холодным чердаком с наружной стороны.

Владельцам строений с подобной конструкцией не всегда целесообразно рисковать, забираясь на скаты. Если есть возможность заменить штучный элемент покрытия с чердака, разумней будет воспользоваться данным существенным плюсом.

Замена гонта битумной черепицы

Неоспоримое достоинство гибкой черепицы – возможность менять только испорченные плитки, не разбирая вертикальный или горизонтальный ряд до поврежденного места. Трещины, прорехи и зазубрины на ней появляются чаще всего при чистке снега в морозы жесткой лопатой или от падения тяжелых предметов в жару.

Если с поверхности просто осыпалась посыпка, следует обратиться к производителю, чтоб заменил. Трещины штучного элемента представить гарантийным случаем довольно сложно. После продолжительных прений все равно придется самостоятельно менять испорченные гонты.

Последовательность работ по замене битумной черепицы:

• Края верхних и боковых плиток, смежных с заменяемым элементом, осторожно приподнимаем небольшим ломиком.
• Оголив место крепления, гвоздодером аккуратно удаляем крепеж.
• На тыльную сторону нового гонта наносим мастику. Толщина слоя мастики должна быть ровно такой, какой в инструкции указал изготовитель. Не надо «перебарщивать», от этого снижается качество приклеивания.
• Подводим новую черепичину под верхний элемент и устраиваем ее на место прежней.
• Слегка отогнут край верхнего гонта, прибиваем черепичину ершенными гвоздями. Стараемся не попадать в прежнюю крепежную точку, сместившись ближе к верхнему краю на 3-5мм.
• Края смежных плиток смазываем мастикой и фиксируем их на положенном месте.

Если битумная черепица уложена на низкие, почти плоские скаты, течь она будет не по причине механических повреждений. В таких ситуациях рекомендуется полная замена финишного кровельного покрытия, потому что оно не совместимо с типом конструкции.

Как отремонтировать рулонную кровлю

Ремонт битумного, битумно-полимерного и полимерного кровельного покрытия проводят посредством установки заплат из аналогичного материала или из стеклосетки с последующим нанесением мастики. На прорехи в полимерных мембранах латки накладываются только сверху.

Предназначенная для ремонта накладка должна по всем направлениям минимум на 5 см перекрывать повреждение. Края заплатки скругляют. С целью создания прочного соединения кусок мембраны лучше приварить, но можно и приклеить на состав с совместимой формулой.

Способ ремонта рулонной битумной и битумно-полимерной кровли зависит от типа основания:

• Для заделки прорехи в покрытии, настеленном на сплошную деревянную обрешетку, ставят внутреннюю заплатку. Она должна быть по всем направлениям больше дыры на 5-7см. Участок повреждения разрезается крестообразно. Края разреза, словно лепестки, отгибают наружу. Тыльную сторону латки обрабатывают мастикой, аккуратно вставляют в образовавшееся отверстие и осторожно под покрытием расправляют ее края. Затем лепестки разреза возвращают в исходное положение, а линии их соединения заливают мастикой, горячим битумом или битумной суспензией.
• Для ремонта прорехи в покрытии, уложенном на бетонное основание, латку ставят сверху. Кусок материала с размерами, аналогичными предыдущим, обрабатывают мастикой, битумом или суспензией с тыла, затем элементарно приклеивают.

Пробитую или пузырящуюся во многих местах мягкую кровлю не стоит ремонтировать заплатами, лучше целиком перекрыть полосу или весь ковер.

Ремонт фальцевой крыши

Крыша, покрытая листовым металлом, протекать может по трем причинам, это:

• Разъевшая материал коррозия.
• Пробоины от обрушившихся на крышу тяжелых и острых предметов.
• Нарушение герметичности швов.

С протеканием стоячих фальцевых швов борются либо с помощью кромкозагибочной машинки, либо кустарно с помощью молотка и подсобного бруска. Лежачий фальц проще заклеить стеклотканью и покрыть ремонтируемое место полимерной мастикой.

Небольшие пробоины и проржавленные отверстия можно залатать так:

• Ремонтируемый участок тщательно зачищаем щеткой с металлической щетиной.
• Из кровельного листового металла вырезаем латку, края которой будут больше поврежденного участка на 7-10см по всем направлениям.
• Прохудившееся место и тыльную сторону заплаты по периметру сначала покрываем флюсом, затем припаиваем.
• Избыток припоя после остывания снимаем напильником.
• Окрашиваем отремонтированный участок или целиком кровлю.

Если на металлической кровле больше двух-трех пробоин с существенными повреждениями по всей площади листа или пары листов, соединенных в карту, их меняют полностью. Единичную ощутимую по площади дыру в металле заделывают, дублируя часть листа. Так поступить можно, если края ремонтной накладки можно вставить в стоячие фальцы. Работа ювелирная, без опыта за нее лучше не браться.

Чиним крышу из металлочерепицы

У протечек металлочерепичного покрытия есть три распространенных причины, это:

• Результат ошибок при монтаже.
• Использование некачественного крепежа.
• Пробоины из-за некорректной чистки.

Первый пункт связан с капитальными переделками. Исправить положение по второму пункту можно самостоятельно. Если уплотнительные шайбы некачественных креплений разрушились от температурных колебаний, действовать надо согласно следующему алгоритму:

• Ослабляем крепеж смежных листов.
• Вставляем в отверстие над ремонтируемым участком деревянные клинья, подложив под них куски толя или пергамина.
• Выворачиваем саморезы, удаляем поврежденные уплотнители.
• Меняем крепеж.
• Подтягиваем ослабленные крепления смежных листов.

Единичные небольшие пробоины латают по стандартной схеме починки металлической кровли. Листы с множественными дырками лучше полностью поменять, действуя так же, как при замене креплений.

Ремонт шифера без демонтажа

Плоские и волнистые листы асбестоцементного покрытия крайне чувствительны к механическим повреждениям. Пробоину в хрупком материале может сделать камень, упавшее дерево, штык лопаты при чистке, неосторожно наступившая нога. Способ удаления дефектов в шиферном покрытии зависит от степени повреждения. Лист со значительным отверстием лучше поменять, разобрав крышу до поврежденного элемента по вертикали или горизонтали.

Для косметических ремонтных операций по устранению небольших трещин и прорех имеется обширный диапазон средств:

• Масляная краска, используемая для ремонта участка кровли с сеткой мелкой трещин. Поверхность сначала окрашивается, затем на нее накладывается кусок или полоска ткани, снова окрашивается.
• Силиконовый герметик в сочетании с заплатой из плотной ткани.
• Асбестовая паста, используемая для заделки серьезных трещин. Готовят состав из трех частей асбеста и одной части связующего раствора. Раствор затворяют равными частями воды с поливинилацетатным клеем. В асбест постепенно вводят раствор. Перемешивают, стараясь, чтоб не получалось комочков. Чтобы не наглотаться асбестовой пыли, всю работу проводят в респираторе. Наносят пасту послойно, общая толщина восстанавливающего слоя должна быть не менее 2 мм.
• Заплатка из обычной алюминиевой фольги, посаженная на универсальный клей с изнаночной стороны шифера. Для ремонта фольгой лист демонтируют, если нет возможности его починить с холодного чердака. Если трещина пересекает крепежное отверстие, то заклеивают ее полностью, а отверстие под крепеж сверлят повыше.
• Клейкая лента с бутилкаучуковой основой.
• Битумно-полимерная мастика нанесенная слоями вперемежку со стеклосеткой.
• Эпоксидная смола, применяемая для склеивания расколотых по всей длине листов. С изнанки шифер сначала заклеивают стеклосеткой, затем снаружи в трещину заливают смолу.

Оригинальный способ временного ремонта кровли продемонстрирует видео:

Мы предложили простейшие способы починки покрытий, активно востребованных в дачном хозяйстве. На самом деле тема ремонта довольно обширна, и более сложные неполадки можно устранить самостоятельно. Однако школу ремонтника лучше пройти с азов.

Течет крыша в частном доме. Что делать, как заделать?

Течет крыша в частном доме. Что делать

Содержание статьи:

Кто не мечтает о комфортном, уютном и тёплом доме? Однако наверняка каждый владелец частного дома знает, что с ремонтом в нём затягивать ни в коем случае нельзя. Только стоит отложить ремонт крыши на следующий год, как тут же сразу появляется течь, за ней другая и мысли — только бы пережить эту зиму.

А ведь если течет крыша в частном доме, то это может грозить не только испорченными обоями на потолке и стенах, дело куда хуже. Стропильная система при протечках крыши повреждается больше всего, она начинает гнить и разрушаться. И если переклеить обоев в доме можно за день, ну максимум пару, то вот на ремонт крыши своими руками времени нужно куда больше.

Течет крыша в частном доме. Что делать?

Если течет крыша в частном доме, то прежде чем хвататься за голову и подсчитывать нужное количество денег на её ремонт, следует выяснить причины протечки. Как правило, их может быть несколько:

1. Во-первых — износился кровельный материал. Здесь поможет визуальная оценка, как всей поверхности кровли, так и отдельных её участков требующих ремонта и замены.

2. Прогнулись стропила крыши, что привело к проседанию основания вместе с кровельным материалом. Такая «беда» характерна для плоских односкатных крыш, когда во время монтажа была серьезна, нарушена технология строительства.

3. Кровельный материал был неправильно уложен на крышу. Это также частая причина, которая приводит к протеканию крыши в частном доме. Например, маленький напуск шифера при его укладке непременно приведёт к тому, что крыша начнёт протекать со временем или даже сразу.

Ремонт крыши своими руками

После визуального исследования кровли на причину её протеканий и более тщательного осмотра, наверняка удастся найти причину, из-за чего течет крыша в частном доме. Далее следует разобраться с вопросом, что делать в данном случае.

При ремонте шиферной кровли, можно использовать цементный раствор, для заделки небольших трещин и сколов. Если повреждения носят серьёзный характер, то лучше заменить шиферину целиком или несколько, если они лежат друг возле друга.

Часто повреждения шиферной крыши возникают в результате её грубой чистки зимой от снега, близко расположенных деревьев и негативного воздействия природных факторов.

Кроме цементного раствора, заделать повреждения на шиферной крыше можно и специальной клейкой лентой на основе каучуку. Однако следует знать, что при ремонте повреждённой поверхности таким способом, она должна быть тщательным образом очищена от пыли и других загрязнений.

Если течет крыша в частном доме покрытая натуральной черепицей, и вы не знаете что делать, то следует знать, что для ремонта крыши в таких случаях используется специальная смесь из извести, песка и льна (пакли). Полученной пастой заделываются трещины на натуральной черепице, стыки и другие образовавшиеся повреждения.

Если течет крыша, покрытая металлочерепицей, то возможно причина её протекания в износившихся резиновых шайбах, которые расположены под шляпками саморезов для крепежа. Ремонт крыши в данном случае, осуществляется заменой резиновых шайб на новые изделия.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Почему течет кровля крыша зимой

Если летом не возникает никаких проблем с кровлей, то зимой могут появиться протечки, пятна и сырость. С чем это связано и как это предотвратить, расскажет статья.

Почему именно зимой?

Летом протечек не возникает даже после интенсивного ливня, поскольку осадки сразу стекают с кровли, не задерживаясь. Зимой же снежные массы могут длительное время оставаться на крыше, если их не счищать регулярно. В результате под воздействием температурных перепадов и разницы между теплом, исходящим с кровли, и морозом внешнего воздуха поверхность крыши находится под воздействием талой воды, которая пропитывает нижние слои снежных масс. Достаточно небольшого дефекта кровельного покрытия, чтобы образовалась течь.

Ещё одна причина – метель, когда ветер задувает падающий снег в слуховые окна, узкие щели и коньковые проушины. Снег проникает буквально во все щели, накапливаясь и подтаивая под воздействием внутреннего тепла дома.

Другие причины протечки:

Независимо от материала, которым покрыта кровля, есть общие причины протечек.

• Механические повреждения кровельного покрытия. Целостность покрова нарушается из-за атмосферных явлений и неверных действий людей, например, при очистке крыши от снега. Неграмотный монтаж тоже делает невозможной длительную и беспроблемную эксплуатацию крыши. Прокладка инженерных сетей на кровле требует отверстий, которые при некачественной защите пропускают атмосферные осадки (снежные покровы и дождь). Любая неправильно выполненная работа опасна для целостности кровли, поэтому рекомендуется внимательно выбирать исполнителей и тщательно изучить правила проведения работ на кровле. Только контроль защитит кровельное покрытие от механических повреждений.
• Естественный физический износ. У всех объектов, созданных людьми, есть срок эксплуатации. Хотя производители клятвенно заверяют, что их продукция сохранит свои первоначальные свойства 50 или 100 лет, на деле получается совсем иначе. Указываемый срок подразумевает идеальные условия использования, которые в реальной жизни не встречаются. Кровельный материал становится тоньше, теряет герметичность, в результате чего и возникают протечки. И такая неприятность случается гораздо раньше, чем ожидают жильцы дома. Проблема решается или полной заменой кровли, если повреждения слишком большие, или точечным ремонтом с заменой испорченного участка.
• Низкое изначальное качество материала. Не все производители изготавливают кровлю высокого качества, всегда есть риск приобрести продукт с неудовлетворительными характеристиками. Если такая неприятность случилась, и крыша оказалась покрыта сомнительным материалом, велика вероятность, что совсем скоро закапает с потолка.
• Кровельные работы с нарушением технологии. Монтаж кровельного материала требует чёткого следования правил, а их нарушение приводит к ненадёжному результату. Недостаток ответственности и профессионализма – причина многих протечек.

Часто причиной протечек становится именно человеческий фактор, но бывают и ситуации, когда виновато здесь время, ведь нет материала, который бы сохранял свои первоклассные качества вечно.

Ондулин и шифер

Причины протекания:

• Задувание снега в щели и проушины.
• Повреждения стыков, листов и узлов.
• Недостаточная герметизация стыков.

Как решить эту проблему:

• заделать щели;
• обеспечить надлежащую герметизацию стыков;
• отремонтировать дефекты;
• установить достаточно широкие коньковые планки;
• очистить крышу от снега, уделяя внимание проблемным участкам.

Мягкая кровля

Наиболее проблемный участок кровельного покрытия этого вида – стыки и ендовы. Если здесь крыша подвергается постоянному воздействию талой воды, появляется течь. Влага просачивается в швы, если они не герметично заделаны, и проникает глубже, между слоями кровельного пирога.

Причины протекания:

• деформация кровельного покрытия;
• недостаточная герметизация узлов и стыков.

Как решить проблему:

• очистить крышу от снежных масс;
• отремонтировать повреждённые участки.

Профнастил и металлочерепица

Этот кровельный материал подвергается наибольшему риску протечек из-за особенностей структуры. Между листами имеются небольшие зазоры, именно туда и проникает влага. Летом атмосферные осадки не успевают просочиться, мгновенно стекая, но зимой талая вода, находящаяся в нижних слоях снежных масс, создаёт течь.

Ещё один участок, наиболее подверженный протеканию зимой, — это места, где кровельные листы прикрепляются к обрешетке.

Гидроизоляционная плёнка призвана защищать внутренние слои кровельного пирога и чердачное пространство от протекания, но в случае её отсутствия или повреждения влага беспрепятственно проникает всё глубже.

Причины протекания:

• недостаточная герметизация стыков;
• дефекты кровельной гидроизоляционной плёнки или её отсутствии;
• повреждения узлов;
• недостаточный уклон кровли, из-за чего снежные массы надолго остаются на крыше.

Как решить проблему:

• усилить герметизацию стыков, швов и прочих проблемных участков;
• отремонтировать или уложить гидроизоляционную плёнку;
• отремонтировать повреждённые узлы;
• очистить кровлю от снежных масс и наледи.

Образование конденсата

Это ещё одна причина протекания, которая свойственна кровельным материалам всех видов. Из-за существенной разницы между температурой внутри помещения и температурой снаружи образуется конденсат: водяные пары поднимаются под потолок и в подкровельное пространство, где охлаждаются и превращаются в капельки воды. Крыша при этом может оставаться в идеальном состоянии, без щелей и прочих дефектов, сквозь которые талая вода проникает внутрь. В этом случае влага образуется уже внутри. Она негативно воздействует на стропильную систему и утеплитель, в результате чего нарушается теплоизоляция дома.

Это частая проблема у домов с утеплёнными мансардами. Причины могут быть следующими:

• нарушение технологии при укладке кровельного пирога без обеспечения надлежащей вентиляции;
• дефекты пароизоляционного слоя;
• чрезмерная влажность в доме.

Как решить проблему:

• очистить крышу от снега;
• восстановить пароизоляцию;
• снизить влажность в доме;
• выполнить ремонт кровельного пирога.

Подробнее о способах борьбы с протеканием

Каждый метод решения проблемы требует правильного выполнения, иначе ситуация лишь усугубится.

Механическая очистка снега

Снежные массы и наледь необходимо регулярно удалять с крыши. Длительное их нахождение может привести к повреждению кровельного покрытия из-за большого веса снега и проникновению талой воды.

Некоторые материалы, например, битумная черепица, повреждаются, если осуществлять очистку традиционным механическим способом, находясь на крыше. Здесь подходят иные варианты, например, вибрация или обогрев. Годится также очистка, при выполнении которой человек находится на земле, на не взбирается на кровлю. Для этого используются различные приспособления с очень длинной ручкой.

При очистке нужно уделить особое внимание желобам, ендовам, слуховым окнам и прочим проблемным участкам, потому что именно здесь возникают протечки.

Точечное устранение причин протекания

Когда выявлены причины протекания, их необходимо устранить.

• Резкий контраст между внутренней и внешней температурами решается понижением температуры чердачного помещения, если оно нежилое. Например, если на чердаке есть окна, его нужно регулярно проветривать, но только не в метели и снегопады, иначе снег с лёгкостью проникнет внутрь.
• Если у проведённых в подкровельном пространстве линий коммуникации недостаточная теплоизоляция, её нужно усилить, что они не грели воздух вокруг. Для этой задачи рекомендуется минеральная вата.
• Необходимо восполнить недостаток теплоизоляции между жилыми помещениями и подкровельным пространством, в результате чего образуется конденсат.
• Широко применяется такой нестандартный способ борьбы со снегом на кровле, как обработка его солью. Это вещество рекомендуется посыпать в большом количестве на водосточные воронки, закупоренные льдом, а также на желоба, особенно на участках их примыкания к воронкам.

Заключение

Часто у протекания крыши есть не одна, а сразу несколько разных причин, например, сложные погодные условия плюс недостаточная герметизация стыков. Чем раньше будет обнаружена течь и выявлена причина, тем быстрее будут выполнены работы по её устранению.

Течет крыша из профнастила -что делать, если протекает крыша из профнастила возле трубы

Крыша из профнастила имеет значительный срок службы до 50 лет. Но по разным причинам проблемы с кровлей могут возникнуть гораздо раньше. Чаще всего это банальные протечки. Что делать если течет крыша из профнастила? Почему это происходит? Попробуем разобраться в данных вопросах более подробно.

Содержание

1. Причины протечек.

2. Протекает крыша из профлиста возле дымоходной трубы.

3. В каких случаях поможет только капитальный ремонт?

4. Видео: устранение протечки крыши из профнастила

Причины протечек

Профилированный лист – относится к сверхпрочным материалам, но почему тогда нередко течет крыша из профнастила. Причин всего две:

• Брак производства. Если при изготовлении профлиста были нарушены госстандарты, то это обязательно приведет к последующей порче материала. Данные проблемы сегодня встречаются крайне редко, и актуальны только для «кустарного» производства профилированного листа.

• Ошибка при монтаже. Неправильная укладка приведет к излишней «шумности» покрытия, некачественная гидроизоляция – к протечкам, повреждение полимерного слоя листа во время его распила – также к протечкам и последующему разрушению.

Главное условие своевременного ремонта – это частые осмотры всего кровельного покрытия. Чем быстрее будет обнаружен тип повреждения, его размер тем проще будет произвести ремонт. В большинстве случаев протечка вызвана ослаблением крепления саморезов. Своевременно подкрутив саморез с резиновым утеплителем можно решить проблему.

Если не сделать этого вовремя, рядом с креплением со временем образуется трещина. Проблема еще больше усугубится, если на улице минусовая температура – лед сделает отверстие еще больше. Вот почему особенно часто течет крыша из профнастила зимой.

Что делать если протекает крыша возле дымоходной трубы?

Ослабленное крепление не единственное слабое место металлической кровли. Места прохода вентиляционных, дымоходных труб через крышу часто доставляют много проблем. Что делать если течет крыша из профнастила возле трубы? Главное – это обнаружить место протечки. Если это небольшое отверстие, то достаточно будет заделать его с помощью кровельной мастики.

Если отверстие больше, то его закрывают заплатами из мешковины или вырезанным листом рубероида. Размер такой накладки должен быть на 20-30 см больше чем само отверстие. Прежде чем наложить заплату участок тщательно зачищается с помощью металлической щетки, далее место повреждения обмазывается горячей битумной мастикой. После полного высыхания области, накладывается накладка, предварительно также смазанная горячей битумной мастикой. С внешней стороны накладка также смазывается мастикой. Данный вариант ремонта будут эффективен, если размер щели не более 25 см. Если участок больше, рекомендуется из листа кровельного железа вырезать подкладку, которую необходимо прибить к обрешетке.

Важно: заплата или рубероид, если отверстие большое, укладываются в несколько слоев.

Когда без капитального ремонта не обойтись?

Если течет крыша из профнастила в частном доме даже после обработки мастикой, значит потребуется капитальный ремонт покрытия. Поврежденный лист нужно демонтировать! Процесс трудоемкий и затратный. Может потребоваться не только замена профлиста, но и стропил, обрешетки, участка гидроизоляции или теплоизоляции.

После того как лист будет снят, необходимо внимательно осмотреть состояние подкровельного «пирога» и стропильной системы. Если обнаружены повреждения гидроизоляции, то участок потребуется обязательно заменить. Если на деревянных элементах обнаружена гниль, ее стесывают и далее дерево обрабатывают специальными антисептиками.

Важно: если удаление гнили привело к тому, что сечение стропил, подкосов или стоек резко уменьшилось, то их необходимо обязательно усилить металлическими скобами. Если данный вариант невозможен, потребуется полная замена данного элемента стропильной системы.

Все крепления саморезов и края срезов профилированного листа должны быть обработаны специальной эмалью, которая предназначена для полимерных покрытий. Данный состав защитит металл от коррозии в дальнейшем. В конце ремонтных работ новый лист покрывается масляной краской. Если все остальные профлисты находятся в удовлетворительном состоянии, их повторно красить не нужно.

Видео: устранение протечки крыши из профнастила

Добавить комментарий

Во время оттепели протекает крыша. Ни при дождях, ни при ливнях такого нет. В чем может быть причина?

Другие записи про крыши

Редкий владелец дачи может похвастаться тем, что крыша его загородного дома долго не знала протечек, «слезящихся» прямиком в хозяйское сердце, и прочих неисправностей. Как раз наоборот: почти у каждой постройки найдутся проблемы, вызванные…

Здравствуйте, вопрос такой: хочу на даче покрыть крышу шифером, сейчас она покрыта кровельным железом. Можно ли не снимать железо, а прямо на него укладывать шифер? И есть ли какие нюансы???

Новая крыша. Хочу, чтобы на чердаке было как в теплице. Можно ли сделать на доме 6*9м комбинированную крышу: северный скат из профнастила, а южный из поликарбоната. Как это осуществить (шаг обрешетки, утепление, соединение разных материалов)?

Здравствуйте! У загородного дома 6х9 м крыша сделана из оцинкованного профнастила. Один скат покрылся ржавчиной. Крыша не течет, стоит уже больше 15 лет. В интернете прочитал, что есть специальные краски вроде цинол-СВ. Уважаемые эксперты,…

В предыдущих статьях о проблемах сооружения и эксплуатации крыши мы рассматривали ее как единую систему, в которую, помимо стропильного каркаса, входят гидро-, тепло- и пароизоляционные материалы, увенчанные кровельным покрытием: Крыша для…

Надумали мы тут в следующем году (скорее всего) строить летнюю кухню. Идеология такая — ленточный железобетонный фундамент, а на нём стены из б/у пеноблоков. Они порядком колотые и с их кладкой возни несколько больше, чем с новыми (строго…

Смотрите все материалы про крыши: Смотреть все

Как исправить протекающую крышу — Советник Forbes — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

• Время работы: от 2 до 6 часов
• Общее время: 1-2 дня
• Уровень квалификации: Продвинутый
• Стоимость проекта: 100-300 долларов США

Протекающая крыша — серьезная проблема, которая может вызвать ряд быстро каскадных проблем с домашним интерьером, от затопленной изоляции чердака до разрушенных полов.Ремонт протекающей крыши важен для поддержания вашего дома.

Ремонт протекающей крыши — трудоемкий проект, который подойдет далеко не всем. Но если вы справитесь с этой задачей, это будет относительно недорого и в значительной степени сохранит ценность вашего дома.

Рекомендуемый партнер

Плата за оценку

Нет, оценка бесплатно

Когда кровли дома

Кровельные компании могут ремонтировать крышу дома практически в любое время года, поскольку у них достаточно рабочей силы и опыта, чтобы адаптироваться к погодным условиям.Если вы делаете все своими руками, выберите самое засушливое и теплое время года, так как настил крыши может оставаться незащищенным в течение дня или двух.

В большинстве случаев это означает ремонт протекающей крыши с конца весны до середины или конца лета и даже до осени. Узнайте прогноз погоды, прежде чем начинать герметизировать протекающую крышу.

Меры безопасности

Ремонт протекающей крыши потенциально опасен. Но при правильной работе ремонт кровли может быть безопасным проектом. Всегда работайте с помощником.

Избегайте падений, никогда не работайте на мокрой, заснеженной или обледенелой крыше. Удалите мусор, например, веточки, сосновые шишки, листья и мох. Носите ботинки с мягкой подошвой.

Используйте персональную систему защиты от падения (PFAS), чтобы замедлить и остановить падение с боковой стороны дома. Или используйте фиксированную систему защиты от падения, чтобы не дотянуться до незащищенного края крыши.

Проконсультируйтесь с всеобъемлющей публикацией OSHA «Защита кровельщиков», чтобы получить полный спектр рекомендаций по безопасности, чтобы вы были в безопасности во время герметизации протекающей крыши.Используйте также все другие средства индивидуальной защиты, такие как средства защиты органов слуха и глаз, перчатки и респираторную маску.

Инструменты

• Плоская монтировка
• Молот
• Нож для резки черепицы с крючком
• Универсальный нож
• Лестница
• Фонарик
• Пистолет для герметика
• Мел
• Циркулярная пила
• Рулетка
• Карандаш
• Средства индивидуальной защиты

Материалы

• Комбинированная черепица с тремя язычками
• Рубероид или синтетическая подкладка
• Гвоздь кровельный
• 8d гвозди обыкновенные
• Кровельный цемент или наружный герметик
• Вентиляционное отверстие в крыше (при замене поврежденного дефлектора)
• Внешняя фанера или плита OSB 7/16 дюйма (при ремонте поврежденного настила крыши)

Сравните предложения лучших местных кровельных подрядчиков

Выберите штат, чтобы начать работу без обязательств, бесплатная оценка

Найдите местного подрядчика по кровельным работам

Инструкции

1.Найдите утечку в крыше

Начните с самой низкой точки протечки в крыше, например, с пятна на потолке, и двигайтесь вверх. Используя лестницу и фонарик, войдите на чердак и визуально проследите вертикальную линию до крыши. Утечка может начаться на несколько футов выше линии крыши по направлению к коньку крыши. Место утечки в нижней части настила крыши может быть окрашено в черный или белый цвет, может иметь плесень или плесень,

Вентиляционные отверстия на крыше являются основным источником протечек на крыше. Вентиляционные отверстия на крыше могут включать в себя чердачные вентиляторы, турбины, водопроводные трубы для грунтовых вод и любой элемент с металлическим отливом, выступающий над линией крыши.Или источником протечки крыши может быть поврежденный фанерный настил крыши (также известный как обшивка).

2. Осмотрите вентиляционные отверстия на крыше

Если утечка происходит из вентиляционных отверстий на крыше, вернитесь к верхней части крыши и проверьте состояние вентиляционных отверстий. Кожухи или ботинки могли потрескаться. Сами вентиляционные отверстия могли быть выбиты. Проверьте, нет ли отсутствующих или выбитых гвоздей, крепящих вентиляционные отверстия к крыше.

3. Удалите поврежденное вентиляционное отверстие в крыше

Удалите поврежденное вентиляционное отверстие в верхней части крыши.Сначала используйте монтировку, чтобы вытащить гвозди, удерживающие черепицу на вентиляционном отверстии. Затем используйте монтировку, чтобы оттянуть черепицу, закрывающую основание вентиляционного отверстия. Помощник будет держать черепицу. Не снимайте черепицу. Удалите гвозди, которыми вентиляционное отверстие крепится к крыше. Наконец, снимите вентиляционное отверстие.

4. Заменить дефлектор на крыше

Нанесите толстую полоску кровельного цемента или наружного герметика на нижнюю часть профнастила вентиляционного отверстия. Попросите ассистента осторожно откинуть назад и отделить черепицу, пока вы вставляете в вентиляционное отверстие.

Нижняя часть вентиляционной планки должна проходить через черепицу, чтобы предотвратить утечку. Прибейте вентиляционные отверстия по всем углам и через каждые 4 дюйма. Покройте ногти цементом или герметиком.

5. Оторвите старую кровельную черепицу

Если утечка происходит из-за повреждения настила крыши, вам необходимо удалить черепицу, чтобы получить доступ к поврежденной секции.

Вставьте монтировку под черепицу снизу вверх (к коньку крыши). Начните примерно на два ряда черепицы выше предполагаемой точки ремонта.Затем продвигайтесь вниз по рядам, постепенно откручивая гвозди и убирая черепицу.

6. Удалите старую кровельную бумагу

Подкровельная бумага или синтетическое покрытие отделяют черепицу от кровельного настила. Отрежьте бумагу или подложку универсальным ножом. Сохраняйте как можно больше нетронутых.

7. Отметьте область выреза на палубе

Проведите меловой линией по стропилам крыши с левой и правой сторон поврежденной части настила крыши.Обязательно защелкните линию по центру стропил. Следуйте за существующими гвоздями в качестве ориентира к центру стропила.

Затем нанесите меловую линию поперек или под углом 90 градусов к стропилам как над, так и под поврежденным участком.

8. Вырезано поврежденное покрытие крыши

Установите глубину полотна циркулярной пилы на толщину кровельного настила плюс еще 1/16 дюйма. Следуя меловым линиям, срежьте поврежденную часть настила крыши. При резке обязательно становитесь на колени за пределами отмеченного участка.

9. Снимите настил крыши

Используйте монтировку, чтобы вытащить гвозди из вырезанной части настила крыши. Затем подденьте поврежденную фанеру, но пока не утилизируйте ее.

10. Вырезать новую нашивку для настила крыши

Используйте поврежденный участок настила крыши в качестве шаблона для разметки размеров нового участка настила крыши. В целях безопасности вырежьте эту заплатку на земле.

11. Прикрепите нашивку настила крыши

На крыше установите накладку настила крыши и прибейте ее к стропилам с помощью общих гвоздей 8d.

12. Бумага или подложка

Работая снизу вверх, прибейте рубероид или подкладку кровельными гвоздями. Перекрывайте каждый ряд не менее чем на 4 дюйма.

13. Проведите первый ряд черепицы

Начиная с самого нижнего ряда, уложите первый ряд новой черепицы. Поддерживайте установленные ряды, вставляя новую черепицу в существующую черепицу слева направо.

Нанесите полоску кровельного цемента на дно черепицы.Прибейте черепицу по ее верхней части.

14. Завершите черепицу

Работайте вверх, пока не дойдете до верхнего ряда черепицы. Соедините новую черепицу с существующей черепицей, вставив новую черепицу под верхний ряд.

Когда звонить профессионалу

Устранение протечек через крышу может быть сложным и трудоемким процессом. Переплетенные элементы кровли должны точно согласовываться, чтобы предотвратить утечки, а работа включает в себя много подъемов и переноски.

Если у вас есть опасения относительно вашей способности своевременно отремонтировать протекающую крышу, позвоните в кровельную компанию или генерального подрядчика.Также, если вы чувствуете себя небезопасно при работе на крыше, обратитесь к профессионалу.

Рекомендуемый партнер

Комиссия за оценку

Нет, бесплатно

Покрывает ли домашнее страхование протечки крыши?

Ваш полис страхования домовладельцев обычно покрывает протечки крыши и другие повреждения вашей крыши , если причина ущерба специально не указана в вашем полисе. Однако, если утечка произошла из-за недостаточного обслуживания, возможно, вам придется оплатить ремонт самостоятельно.

Как и в случае с любым другим иском, прежде чем подавать иск о повреждении крыши, обязательно рассмотрите франшизу вашего полиса страхования жилья, чтобы определить, имеет ли подача иска лучший финансовый смысл.

Страхование домовладельцев покрывает протечки крыши?

Ваша страховка домовладельцев не покрывает утечки, вызванные износом или плохим обслуживанием, но она должна обеспечивать защиту в большинстве других случаев.

Большинство протечек на крышах покрывается страховыми полисами домовладельцев.Однако то, возместит ли страховая компания вашего домовладельца вам ремонт протечки на крыше — и любой последующий ущерб вашему имуществу — зависит от первоначальной причины утечки. На странице декларации вашего полиса страхования жилья поясняется, какие опасности покрываются или исключаются в соответствии с вашим текущим полисом.

Большинство страховых полисов домовладельцев покрывают список «открытых опасностей». Эти опасности обычно включают, но не ограничиваются следующим:

Пожар и дым (включая лесные пожары)		Ущерб от беспорядков
Взрывы		Извержение вулкана
Молния		Падающие объекты
99 Падающие предметы
99 Ветер из-за шторма на снег, лед или мокрый снег
Вандализм		Замораживание предметов домашнего обихода, таких как кондиционер или система отопления
Кража		Внезапное и случайное разрушение, растрескивание или разрыв труб и других бытовых систем
Повреждения от транспортных средств		Повреждения из-за внезапного и случайного выброса воды или пара
Повреждения от самолета		Внезапные и случайные повреждения из-за скачка напряжения

Как правило, открытые риски включают любой ущерб, возникший в результате внезапного и случайного происшествия, если причина такого ущерба специально не исключена в вашем страховом полисе домовладельцев.С другой стороны, ваша страховая компания отклонит любые претензии, поданные в связи с постепенным износом или отсутствием обслуживания.

Например, если шторм повалил дерево и в вашей крыше образовалась дыра, ремонт, скорее всего, будет закрыт. Если, однако, ваша черепица изношена за годы погодных условий, а на крыше течет рессора, возможно, вам придется позаботиться о повреждении самостоятельно.

Некоторые опасности, такие как наводнения, обычно исключаются из полисов страхования жилья. Другие опасности могут быть исключены или подлежат более низким ограничениям в зависимости от рисков, связанных с вашим регионом.Если вы желаете страхового покрытия от одной из этих опасностей, вы обычно можете добавить дополнительное покрытие к своему полису в форме необязательного подтверждения.

Опасности, которые обычно исключаются из полисов страхования жилья

• Землетрясения, оползни и сели
• Наводнения
• Ущерб из-за заражения животными или насекомыми
• Небрежность и общий износ
• Оседание, растрескивание или деформация фундамента вашего дома
• Ущерб, причиненный вашими домашними животными
• Война или действия правительства
• Смог, ржавчина и коррозия

Хотя плесень и грибок обычно исключаются из стандартных полисов страхования домовладельцев, они покрываются страховкой, если они возникли в результате страхового случая.Если плесень растет в естественно влажном помещении, вы не будете застрахованы, если не добавите в свой полис дополнительное страхование плесени.

Однако, если плесень возникла в результате протечки с крышей крыши, ваша страховая компания также должна покрыть расходы на устранение плесени, если только вы не подали претензию по этой утечке своевременно.

Как ваша страховая компания может помочь

Несколько компаний по страхованию жилья предлагают страхователям доступ к сети утвержденных и квалифицированных подрядчиков, и работа с ними может сэкономить вам деньги.Подрядчики обычно не взимают плату за смету, а страховщики обычно предоставляют гарантию на работу, выполненную утвержденным подрядчиком.

Ниже мы перечисляем некоторые компании по страхованию жилья, которые предлагают страхователям особый доступ к подрядчикам.

Фермеры	На все ремонтные работы, выполненные в ответ на претензию, предоставляется пятилетняя гарантия.
Liberty Mutual	Страхователи имеют доступ к круглосуточной службе экстренного ремонта дома.
Amica	На весь ремонт предоставляется трехлетняя гарантия; предлагает помощь с ремонтом.

Найдите дешевые расценки на страхование домовладельцев в вашем районе

Это бесплатно, просто и безопасно.

Как найти протечку в крыше

Как можно раньше обнаружение протечки в крыше имеет решающее значение для минимизации ущерба вашему дому и имуществу. К сожалению, это не всегда простой процесс. Поскольку крыши, как правило, наклонные, вода обычно попадает в ваш дом в одной части крыши, а затем стекает в другую область, где утечка становится очевидной.

Первый — а иногда и самый сложный — шаг, который вам следует предпринять, — это найти источник утечки. Проверьте свою крышу на наличие возможных точек проникновения, таких как смещенная черепица, выступающий гвоздь, трещины возле вентиляционных труб, неправильно расположенный желоб или трещина в основании дымохода.

Если вы не можете определить точку входа, глядя на свою крышу, попробуйте проверить свой чердак. Поищите в помещении плесень или влагу или поищите влажное дерево в дождливый день. Кроме того, вы можете опрыскать крышу садовым шлангом, чтобы найти утечку.

Хотя это может показаться нелогичным, выполнение этого в сухой день позволит вам устранить утечку в то время, когда вы контролируете количество воды, которая может попасть в ваш дом. Если вы все еще не можете найти трещину или прокол, возможно, причиной является утечка из водопровода.

Если вы обнаружите протечку в крыше на ранней стадии, обычно не требуется больших усилий для устранения . Часто проблему решает замена битумной черепицы или резинового герметика. Однако, если вам неудобно проводить техническое обслуживание на крыше, вам следует попросить профессионала позаботиться об этом.

Сколько стоит устранить протечку в крыше?

Хотя ремонт может быть дорогостоящим в зависимости от масштаба вашей потери, рекомендуется попросить профессионала изучить повреждения, нанесенные водой в вашем доме, вместо того, чтобы пытаться исправить их самостоятельно.

Общая стоимость ремонта вашей утечки и любого ущерба, который она вызывает, зависит от размера утечки, ее источника и продолжительности времени, в течение которого она существует до того, как вы ее устраните. Если вам нужно нанести резиновый герметик только на протекающее вентиляционное отверстие, ремонт может стоить менее 100 долларов.

С другой стороны, если вам нужно переставить часть крыши, материалы и рабочая сила могут стоить от 400 до 700 долларов. Существенный ремонт кровли, включая новую черепицу, фанеру, цемент и кровлю металла, может стоить от 700 до 3000 долларов. Другие факторы, такие как опасность, связанная с ремонтом светового люка или дымохода, также могут повлиять на ваши общие расходы.

За исключением самых простых утечек, лучше всего обратиться к профессионалу, чтобы оценить повреждения и порекомендовать ремонт .Выполнение работ на крыше может быть опасным, и, хотя вам может казаться, что вы экономите деньги, устраняя утечку самостоятельно, вы можете в конечном итоге обойтись гораздо дороже, если ваш ремонт будет неадекватным и приведет к гниению древесины или повреждению плесени.

Кроме того, если ваша страховая компания осознает, что новый ущерб является результатом работы, которую вы пытались выполнить самостоятельно, а не поручать эту работу профессионалу, они могут заявить, что вы несете ответственность за ущерб, и отклонить ваше требование.

Следует ли подавать иск о протечке крыши?

Следует ли вам подавать заявление о страховании домовладельцев в связи с протечкой крыши, зависит от серьезности утечки, размера вашей франшизы и от того, подавали ли вы какие-либо другие претензии в последние несколько лет.

Большинство страховых полисов домовладельцев предусматривают франшизу в размере от 500 до 2500 долларов, которую вы должны будете заплатить до получения возмещения от своей страховой компании. Итак, если у вас есть франшиза в 750 долларов, а ремонт обойдется всего в 400 долларов, вы не получите возмещение, и имеет смысл пропустить подачу иска.

Кроме того, подача иска может повлечь за собой увеличение страховых взносов при продлении полиса, поскольку страховщики будут рассматривать ваш дом как более рискованный для покрытия. Таким образом, если ваши затраты на ремонт значительно не превышают вашу франшизу, в долгосрочной перспективе оплата самостоятельно может стоить меньше.

Что делать, если ваша крыша пострадала от урагана

Ваша крыша — первая линия защиты вашего дома от непогоды. И вы редко можете предсказать, когда ваш дом пострадает от непогоды. Итак, что делать, если вы подозреваете, что ваша крыша повреждена? Важно иметь четкое представление о правильных действиях, которые следует предпринять, если крыша вашего дома повреждена.

1. Оцените ущерб.
Первым шагом после того, как вы испытали суровую погоду, является оценка ущерба.Приблизительная оценка ущерба может помочь вам обсудить ваши потребности со страховой компанией или подрядчиком и избежать непредвиденных расходов или расхождений. (Обычно это возможно только при дневном свете, поэтому в некоторых случаях вы можете перейти к шагу № 2, указанному ниже, прежде чем оценивать ущерб.)

Глядя на крышу, чтобы определить поврежденные участки, воспользуйтесь биноклем. Оцените общую площадь в квадратных футах и ​​конкретные детали поврежденной области. Обратите внимание на серьезность повреждения и внимательно посмотрите, есть ли участки с отсутствующей черепицей.В некоторых случаях будет отсутствовать только несколько случайных черепиц.

Задокументируйте видимые или открытые материалы. Проверьте, нет ли признаков оголенной фанеры, толя или концов отсутствующей черепицы. Обратите внимание на цвет материала и примерный оттенок. (На дополнительной черепице из проекта замены крыши в прошлом цвет черепицы был указан на конце упаковки.)

2. Внесите временные исправления, чтобы минимизировать материальный ущерб.
Если крыша серьезно повреждена в области непосредственно над жилым помещением, внутреннее имущество может быть повреждено из-за утечки воды.Обязательно поместите ведро или мусорное ведро под протечки и уберите все ценные вещи в этом районе, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение интерьера. Серьезные повреждения, возможно, потребуется быстро гидроизолировать, используя метод обвязки брезентом, в то время как небольшие ремонтные работы могут быть немедленно покрыты черепицей.

3. Обратитесь в свою страховую компанию.
Обратитесь в свою страховую компанию. Оцените, достаточно ли велик ущерб, чтобы его можно было покрыть за счет страхования жилья, или было бы более экономичным нанять подрядчика напрямую для любого необходимого ремонта.Во время стихийных бедствий, когда большие жилые районы попадают в шторм или другую суровую погоду, может быть полезно использовать страховку вашего домовладельца, поскольку подрядчики могут быть заняты.

4. При необходимости обратитесь к надежному подрядчику для ремонта кровли.
Если вы решили нанять частного подрядчика, всегда нанимайте профессионального сертифицированного подрядчика кровли. Избегайте подрядчиков, которые находятся в этом районе из-за стихийного бедствия. Командировочные подрядчики, которые следят за штормами, не имеют репутации, которую нужно поддерживать, и могут выполнять работы, не соответствующие стандартам.

Если вы заметили какие-либо из этих признаков или беспокоитесь о своей крыше, обратитесь к экспертам Total Home Roofing для бесплатной оценки крыши.

###
О компании Total Home Roofing : Компания Total Home Roofing №1 по кровельным материалам для жилых и коммерческих помещений в Центральной Флориде. Компания Total Home Roofing, основанная в 2006 году в Рокледже, Флорида, насчитывает более 150 сотрудников и 3 офиса в Центральной Флориде.

Обслуживание Орландо, Зимний парк, Зимний сад, Мейтленд, Апопка, Эджвуд, Окои, Бель-Айл, Бэй-Лейк (часть Всемирного центра Уолта Диснея), Лейк-Буэна-Виста (часть Всемирного центра Уолта Диснея), Итонвилл, Окленд, Уиндермир, Какао-Бич , Merritt Island, Vero Beach, Melbourne, Viera, Dewater, Titusville, Sanford, Daytona Beach, Port Orange, New Smyrna Beach, Ormond Beach, Kissimmee, Winter Haven, Ocala, Altamonte Springs, Longwood, Deltona, Oviedo, Deland, St.Облако, мыс Канаверал, залив Понсе, пляж Мельбурна и прилегающие районы.

Местоположение: Округ Бревард Флорида, Округа Ориндж и Семинол Флорида, Округ Волусия Флорида, Цинциннати, Огайо.

повреждений кровли | Keller, Melchiorre & Walsh PLLC

Надежная крыша — важнейшая и самая важная часть любого дома, здания или строения. Часто об этом думают позже, пока не возникнет проблема и она не потребует доработки. Поврежденная крыша, оставленная без присмотра, вызовет катастрофические повреждения внутри любого дома или здания.Как только вы заметите проблему с вашей крышей, вам нужно действовать немедленно, и у вас вполне может быть страховое возмещение за повреждение крыши.

Ваша крыша протекает, есть ли у вас претензия о повреждении крыши?

Возможно — это зависит от обстоятельств. Это зависит от первопричины протечки крыши. Покрывается ли повреждение крыши страховкой, зависит от причины повреждения. Например, если во время урагана (урагана или ветра) ваша крыша была повреждена и возникла протечка, страховка вашего домовладельца должна покрыть убытки.Если причина ущерба покрывается опасностью, от которой вы застрахованы, тогда у вас будет претензия, которая должна быть покрыта страховкой.

У вас протекает крыша, но у вас старая крыша. Вы можете подать заявку?

Флорида является домом для многих тропических ветров. Даже если ваша крыша старая, существует большая вероятность, что повреждение крыши было вызвано не обычным износом, а одним из частых ветров, которые случаются во Флориде. Keller, Melchiorre & Walsh сотрудничает с многочисленными экспертами, которые за бесплатно определят, было ли повреждение крыши вызвано ветром или градом.

Какие причины повреждения крыши покрывает ваша страховка? Какие причины повреждения крыши не покрывает ваша страховка?

Каждый страховой полис индивидуален, но большинство страховых полисов во Флориде покрывают повреждения крыши, вызванные ураганом, градом, молнией, огнем или ураганами. Они вызывают подавляющее большинство повреждений кровли в штате. Национальный центр ураганов сообщил, что ураган Ирма нанес ущерб на сумму более 50 миллиардов долларов.

Точно так же существуют определенные причины повреждения крыши, которые обычно не покрываются вашей страховкой.Основной причиной повреждения кровли, на которое не распространяется страховое покрытие, является ущерб, возникший в результате естественного износа. Важно отметить, что тот факт, что ваша страховая компания отклоняет ваше требование, заявляя, что повреждение является результатом нормального износа, не означает, что оно является точным. Мы регулярно рекомендуем нашим клиентам иметь собственного независимого эксперта для оценки повреждений кровли для определения причины.

К сожалению, страховая компания вашего домовладельца финансово мотивирована отказывать в выплатах по претензиям или, наоборот, производить минимальные выплаты по претензиям.Квалифицированный адвокат по имущественному ущербу может помочь оценить повреждение вашей крыши, страховое покрытие и ваше требование, чтобы определить, справедливо ли ваша страховая компания рассматривает ваше требование.

Как узнать, покрыта ли причина повреждения крыши вашей страховкой?

Это может быть сложная часть. Во-первых, вы должны знать основную причину повреждения вашей крыши. Только после того, как вы узнаете причину повреждения, вы сможете определить, покрывается ли повреждение крыши страховкой.Даже если вы знаете причину повреждения крыши, страховые полисы могут быть очень длинными (часто около сотни страниц) и очень запутанными.

Страховой полис вашего домовладельца содержит все необходимые детали в таких ситуациях. Как упоминалось ранее, эти правила может быть чрезвычайно сложно расшифровать. Опытный адвокат может проверить страховой полис вашего домовладельца, чтобы узнать, покрывается ли повреждение вашей крыши страховкой. Страховой агент, который продает эти полисы ежедневно, может даже не знать, покрывается ли повреждение вашей крыши в соответствии с полисом.В полисах есть такие нюансы, что важность наличия квалифицированного поверенного по повреждению крыши невозможно недооценить.

Сколько времени длится судебный процесс по претензиям на крышу?

Как только домовладелец начинает процесс рассмотрения претензии, уведомляя свою страховую компанию о повреждении крыши, у страховой компании есть девяносто дней на то, чтобы изучить претензию и определить, покрывается ли претензия или претензия считается отклоненной. Однако страховая компания может принять решение о покрытии менее чем за девяносто дней.В случае отказа, частичного отказа или частичной оплаты претензии можно подать иск от имени домовладельца. Сам судебный процесс обычно занимает от шести до восемнадцати месяцев.

Что делать, если у вас нет копии страхового полиса?

Вы можете связаться со своим страховым агентом, и он предоставит вам копию вашего страхового полиса. При необходимости вы можете напрямую обратиться к своему страховщику, чтобы получить копию своего полиса.Важно отметить, что вы хотите получить копию своего действительного страхового полиса, а не просто страницу деклараций. На странице деклараций показано, сколько у вас страхового покрытия, тогда как сам полис гораздо длиннее и подробно описывает, от чего вы застрахованы.

Что делать, если вы не знаете причину повреждения крыши? Как определить причину повреждения кровли?

Очень часто вы, как домовладелец, изначально не знаете, что вызывает повреждение их крыши.Все, что вы, как домовладелец, знаете, это то, что ваша крыша повреждена и вода течет в ваш дом. В большинстве случаев, как домовладелец, вы не сможете увидеть физическое повреждение вашей крыши, которое вызывает протечку.

Это особенно верно для небольших утечек. Небольшие утечки могут продолжаться в течение нескольких месяцев, прежде чем домовладелец заметит ущерб, причиненный утечкой воды, попадающей в дом. Например, небольшая утечка, вызванная повреждением от урагана, может остаться незамеченной, потому что вода просачивается на чердак, где домовладелец не видит повреждений.Небольшие утечки могут привести к самым серьезным повреждениям из-за накапливающейся плесени и, как следствие, к структурным повреждениям, возникшим после того, как повреждение водой осталось незамеченным.

Определить причину повреждения может быть непросто, но обычно есть контрольные признаки, когда причина повреждения связана с ураганом или ураганом. Например, на черепичной или черепичной крыше есть гвозди, которыми черепица крепится к крыше. Гвозди прямые и забиваются прямо в крышу.Во время урагана или урагана сила ветра заставляет черепицу или черепицу подниматься, что приводит к изгибу гвоздей, прикрепляющих их к крыше. Опытный поверенный по повреждению крыши с соответствующими экспертами может помочь определить причину повреждения крыши.

После определения причины ущерба адвокат может просмотреть ваш страховой полис и сообщить, покрывается ли ущерб.

Что делать, если ваша страховая компания отказывает в иске о повреждении крыши?

Здесь мы можем вам помочь.Когда страховая компания отклоняет требование, когда оно должно быть выплачено, мы подаем иск против вашей страховой компании за нарушение требований контракта, чтобы заставить их должным образом оплатить требование. По сути, вы получили и оплатили страховку домовладельца для защиты вашего дома, и вы подали иск, когда ваша крыша была повреждена. Страхование вашего домовладельца нарушило договор страхования, который вы заключили с ним. Мы подаем иск о возмещении ущерба. Ниже приведены несколько примеров того, как страховые компании отказывали в возмещении ущерба только для урегулирования после того, как мы подали иск.Если вам было отказано в удовлетворении вашего требования о крове, позвоните адвокату по выплате страхового возмещения.

Что делать, если ваша страховая компания частично отказывает в иске о повреждении крыши? Что, если ваша страховая компания выплатит частичную компенсацию за повреждение вашей крыши?

Очень часто страховая компания отклоняет часть иска о повреждении крыши или выплачивает только частичную выплату. Исследования показали, что страховая компания в конечном итоге будет платить от 40% до 80% истинной стоимости страховых случаев. Это приведет к огромной экономии для них и огромной вмятине в кармане домовладельца.Если ваша страховая компания не может произвести надлежащую оплату за вашу крышу, вам необходимо немедленно вызвать адвоката. Согласно Строительному кодексу Флориды 708.1.1, крыши, получившие серьезные повреждения, могут нуждаться в полной замене. В штате действует правило замены крыши на 25%. Если более 25% крыши существующего дома необходимо отремонтировать или заменить, вся крыша должна соответствовать требованиям государственного кодекса. Итак, если вашей крыше нанесен такой ущерб, вы можете иметь право на полную замену крыши в соответствии с условиями вашего полиса.

Также важно узнать производителя вашего кровельного материала. Если ваша кровельная черепица больше не производится, то сделать частичную замену кровли невозможно. Это очень распространенный сценарий, когда крыши на несколько лет старше. Квалифицированный специалист по кровле может узнать у производителя вашего материала, можно ли вообще получить замену.

Почему страховая компания может отказать вам в иске о повреждении крыши? Какие причины может предоставить страховая компания для отказа в иске о возмещении ущерба кровле?

Страховые компании имеют большой опыт в экономии денег за счет отказа в претензиях.Они приводят множество причин для отказа в иске. Они могут включать старение крыши (также называемое нормальным износом), неспособность поддерживать кровлю, неспособность смягчить дальнейшее повреждение крыши и необходимость ремонта только части крыши. Наши обширные знания и опыт работы с этими претензиями помогают нашим клиентам избежать этих ложных отказов и защиты в случае повреждения крыши.

У вас есть претензия, если страховая компания выплачивает частичную компенсацию за ваш ущерб? Есть ли у вас претензия, если страховая компания не предлагает оплатить стоимость полной замены крыши?

Да.С частичной оплатой страховой компании можно бороться, и мы регулярно оспариваем эти частичные платежи. Бывают ситуации, когда страховая компания соглашается с тем, что вашу крышу необходимо заменить, но затем не предлагает достаточно денег для замены вашей крыши. Мы можем оспорить оценку стоимости замены крыши страховой компанией.

Можете ли вы нанять поверенного по имущественному ущербу и подать иск?

Да. Работа со страховыми компаниями может быть непростой задачей.Часто адвокаты не вмешиваются до тех пор, пока иск не будет отклонен, но когда мы сначала приглашаемся, мы можем помочь домовладельцу получить и пересмотреть его политику, домашние осмотры и другую документацию по его дому, прежде чем претензия будет даже подана. упростить и ускорить весь процесс рассмотрения претензий.

Что делать, если страховая компания хочет только отремонтировать вашу крышу, а не заменить ее?

Это обычная практика для страховых компаний, потому что это дешевле.Они экономят больше денег, пытаясь залатать крышу, а не заменять все это целиком. Однако заплатанная крыша может привести к дальнейшим проблемам. Во-первых, вся ваша крыша может быть повреждена и ее необходимо заменить. То, что крыша протекает в одном месте, не означает, что повреждение исходит из этого места. Вода движется вслед за силой тяжести и достигает самой низкой точки. Точка входа в ваш дом не обязательно должна находиться прямо над местом провала крыши. Кроме того, как указывалось ранее, то, что ваша крыша не протекает, не означает, что она не повреждена и не протечет в будущем во время следующего значительного шторма.Как упоминалось выше, в штате Флорида действует правило замены крыши на 25%.

Крайне важно, чтобы профессиональный кровельщик оценил повреждения вашей крыши, чтобы дать вам независимое заключение. Любой частичный ремонт, не выполненный должным образом или выполненный при необходимости полной замены, приведет только к дальнейшему повреждению. Мы регулярно работаем с профессионалами в области кровли, которые могут изучить и определить степень повреждения вашей кровли.

Можете ли вы бороться со страховой компанией, если обналичили частичную выплату? Можете ли вы обналичить чек частичной оплаты от страховой компании и по-прежнему подавать иск против нее?

Наверное, но очень важно читать письма, которые страховая компания отправляет вам с чеком.В большинстве случаев, когда страховая компания выдает чек, они заявляют, что это частичная оплата вашего требования. Вы всегда можете подать иск по страховке вашего домовладельца, если вы не выполнили полную частичную выплату, которую вам прислала страховая компания.

Что делать, если ваше личное имущество повреждено в результате протечки крыши?

Большинство страховых полисов домовладельцев покрывает личное имущество. Это означает, что ваша страховая компания, скорее всего, оплатит ваше личное имущество, поврежденное в результате протекания крыши.Страховая компания часто занижает размер выплаты за ущерб, нанесенный личному имуществу. Они попытаются оправдать эту более низкую выплату, заявив, что ваши личные вещи обесценились с тех пор, как вы их купили. Однако амортизация носит субъективный характер. Эту субъективность можно успешно опровергнуть.

Оплачивает ли ваша страховая компания гостиницу или арендную плату в случае повреждения крыши?

Могут в экстремальных ситуациях. Если повреждение крыши настолько велико, что вы не можете жить в доме, большинство страховых полисов предусматривают дополнительные расходы на проживание (именуемые «ALE»).Это покроет ваши временные расходы на проживание на время ремонта крыши.

Имеет ли значение тип крыши, если она повреждена?

Да. Есть некоторые крыши, которые не подлежат ремонту, и вся крыша подлежит замене. Кроме того, цена на крышу варьируется в зависимости от типа материалов, используемых при строительстве. Например, материалы для черепичной кровли дешевле, чем стоимость черепичной кровли в виде бочонка. Кроме того, для некоторых крыш потребуется больше труда, чем для других, что увеличивает стоимость замены.

Нормальный срок службы крыши зависит от типа материала, из которого сделана крыша. Согласно US News and World Report, кровля из асфальтовой черепицы служит около 20 лет, бетонная черепица — около 25 лет, а кровля из сланца, меди и черепицы может прослужить до 50 лет. Указанная продолжительность жизни варьируется в зависимости от погодных и климатических условий. К сожалению, из-за агрессивных погодных условий, с которыми мы сталкиваемся во Флориде, продолжительность жизни крыши во Флориде значительно меньше.

Общее состояние и ожидаемый срок службы крыши очень важно знать, потому что страховые компании часто используют это как защиту, почему они отказывают в покрытии повреждений крыши. Крайне важно, чтобы опытный кровельщик осмотрел, оценил и оценил стоимость ремонта вашей поврежденной крыши. Опытный поверенный по имущественному ущербу может избежать этих ловушек с помощью опытного профессионального кровельщика.

Что делать, если вы нанимаете государственного адъютанта для подачи иска о повреждении крыши, и он не может уладить ваше дело? Вы все еще можете нанять адвоката?

Если у вас есть государственный аджастер, вы всегда можете нанять адвоката.Каким бы полезным ни был государственный оценщик при подаче иска в страховую компанию, он все равно не может подать иск. Только адвокат может подать иск от вашего имени. Если ваш государственный оценщик и ваша страховая компания не могут договориться о возмещении ущерба, потребуется судебный процесс. Кроме того, потребуется судебный процесс, если страховая компания отказывает в покрытии и ваш государственный адъютант не может убедить их в том, что претензия должна быть покрыта в соответствии с полисом.

Что делать, если вы считаете, что у вас есть претензия о повреждении крыши?

Первое, что нужно сделать, это осмотреть и сфотографировать.Это может быть или не быть очевидным, когда ваша крыша повреждена. Например, после сильного града или урагана это легко заметить, если вы видите отсутствующую или поврежденную черепицу на своей крыше. Найдите способ уменьшить повреждение крыши, если сможете. Когда ваша крыша повреждена, вы должны действовать немедленно, потому что ущерб, если его не устранить, может привести к дополнительному ущербу для вашего дома. Свяжитесь со своей страховой компанией, чтобы они могли осмотреть ущерб и начать процесс требования. Найдите надежного опытного подрядчика по кровельным работам.Как поверенные по имущественному ущербу, мы регулярно работаем с надежными и опытными кровельщиками.

Сколько стоит адвокат по повреждению крыши? Что делать, если вы не можете позволить себе адвоката?

В Keller, Melchiorre & Walsh мы работаем на основе непредвиденных расходов. Мы принимаем часть того, что взыскиваем за вас. Кроме того, если мы подаем иск против вашей страховой компании и взыскиваем более $ 1,00, ваша страховая компания должна оплатить гонорары вашего адвоката. Это означает, что нам не заплатят, пока ваше дело не будет разрешено.Другими словами, если мы не сделаем за вас восстановление, то мы ничего не сделаем. Это называется гарантией отсутствия комиссии. Это гарантирует, что у нас есть финансовая мотивация для максимально быстрого восстановления вашего здоровья.

Покрывает ли домашняя гарантия протечки крыши?

ОПУБЛИКОВАНО: 24 ноября 2017 г. • 6 МИНУТ НА ЧТЕНИЕ

Вода — важный ресурс во всех жилых зданиях, но она также может нанести большой ущерб. Обычно это происходит в виде просачивания или утечек, которые могут повредить — потенциально разрушить — конструкцию здания.Утечка может быть очень опасной, и если вы будете ждать слишком долго, ремонт может оказаться дорогостоящим. Здесь вы задаете вопрос: покрывает ли домашняя гарантия протечки крыши?

Особо важны домашние гарантии, покрывающие протечки на крыше. Вода, которая пробивается сквозь стены, часто остается незамеченной. Часто это происходит потому, что любые внешние признаки изначально видны только на чердаке, который редко посещается. Эти признаки включают распространение плесени и влаги по стенам или углам потолка внутри дома.

Они распространяются вместе с водой, которая движется через конструкцию. Разумеется, больше всего страдают деревянные части дома, так как они гниют и ослабевают от длительного проникновения воды. Устойчивые протечки через крышу также могут позволить воде достичь самого фундамента. Это когда есть серьезный риск для устойчивости конструкции. Трещины могут быть вызваны постоянным просачиванием воды в фундамент. Грунт может сместиться под дом из-за воды, которая заставляет его расширяться.

Прежде чем вы сможете это исправить, определите источник утечки. Ниже приведены основные способы поиска протечек в крыше, их причины и способы их устранения.

Как найти протечки в крыше

Самый быстрый способ определить место протечки крыши — подняться вверх от любого влажного или покрытого плесенью участка потолка в помещении. Хотя это не всегда так просто. Обнаружение утечки становится трудным, если путь воды не виден сразу.

Если утечку трудно найти, залейте водой некоторые вероятные участки и попросите кого-нибудь позвонить, если в доме будет видимая капля. Трещины внутри стены также могут быть водоводами для воды, ведущей ее в неожиданном направлении.

Черепичные крыши бросают вызов простому восходящему пути к источнику утечки, но они также содержат полезные подсказки. Подобно тому, как плесень и плесень собираются в месте утечки на потолке, они собираются в источнике, часто под черепицей в этом месте.

Если плесень еще не образовалась, должен быть водяной след, образованный наклоном крыши, ведущий к источнику.

American Home Shield: покрывает ли эта домашняя гарантия протечки на крыше?

Нет, American Home Shield Home Warranty не распространяется на протечки на крыше, но вы можете просмотреть множество ведущих компаний в обзорах Home Warranty, которые покрывают крышу. Некоторые компании включают гарантию Choice Home Warranty.

Опоясывающий лишай

Если у вас неровная крыша, особенно для крыш из гонтовой черепицы, вода может течь по диагонали вниз из другого места, кроме того, которое находится прямо над формой. И эти утечки бывает трудно заметить, потому что они часто имеют размер не больше нескольких отверстий, например, оставшихся от спутниковой тарелки или громоотвода.

В течение длительного времени они могут пропускать достаточно влаги, чтобы вызвать гниль и плесень, которые представляют собой гораздо более серьезные проблемы. В том случае, если источником утечки является участок сломанной черепицы, лучше всего заменить их. Асфальтовая черепица — лучшее соотношение цены и качества, и стоит около $ 80-100 $ за квадрат (100 кв. Футов) плитки.

Если вы не уверены в замене черепицы, вы можете установить временное приспособление. Подставьте кусок листового металла или фанеры под поврежденную черепицу.Это не продлится долго, но определенно остановит утечку, пока техник не устранит ее.

Конструкции, проходящие через крышу

Частый виновник — все, что уже пробивает крышу. Это может быть водопровод, вентиляционные отверстия на крыше, дымоходы и т. Д. Эти проблемы часто позволяют дождевой воде проникать (или выходить, если вода течет по трубам) через трещины или вмятины в их выступающих частях.

Даже такая мелочь, как недостающий винт в вентиляционном отверстии на крыше, со временем может впустить достаточно воды.Непосредственным ущербом станет занесение плесени и грибка в дома с чердачным помещением, особенно с деревянными балками.

Мансардные стены и окна, выступающие над крышей, также являются основными источниками утечек воды. Обычно это проявляется в виде поврежденного или отсутствующего герметика и сайдинга вдоль слуховых стен.

Хотя вы можете просто заменить заполнение (конопатку) вдоль стен, через некоторое время это, скорее всего, изнашивается. Лучше установить гидроизоляцию на стыке между крышей и трубой / вентиляционным отверстием / стеной и т. Д., тем более что герметик подходит только для ограниченного круга поверхностей.

Гидроизоляция — это стальной металл, используемый для улавливания и отвода дождевой воды, предотвращая ее попадание в эти стыки. Хотя оклады сами по себе иногда могут быть повреждены, они очень долговечны и повреждаются естественным путем только из-за сильных перепадов температуры.

Установка прошивки стоит примерно $ 10-20 $ , и это может варьироваться в зависимости от того, сколько прошивки вам потребуется. Опять же, если смотреть с точки зрения домашней гарантии, покрывающей протечки крыши, то рекомендуется найти план, который обеспечит вас в долгосрочной перспективе.

Страхование домовладельцев покрывает ремонт крыши?

Страхование домовладельцев покрывает протечки крыши, вызванные застрахованной опасностью. Это означает, что возраст или нерешенные проблемы обслуживания протекающей крыши, страхование домовладельцев устранит утечку или возникший в результате ущерб.

Заблокированные водостоки

Забитые желоба на крыше — еще одна серьезная причина протечек. Вода, которая должна стекать по водосточной трубе, вместо этого блокируется из-за скопившейся грязи и уходит в желоба на крыше.К счастью, это обычно легко исправить.

Просто прочистите желоба, и вода будет стекать как положено, без каких-либо дополнительных затрат. Если вы хотите предотвратить подобное в будущем, установите крышки на водосточные желоба, в идеале — профессионалом. Желоба на краю крыши, так что лучше перестраховаться.

Пожарная опасность

Когда вода из протекшей крыши достигает электрических кабелей, все может стать опасным. Если на чердаке или возле крыши есть проводка, протечки через крышу могут создать высокий риск короткого замыкания и, следовательно, потенциального пожара, что особенно плохо, поскольку деревянное чердак всегда является первым местом, где протекает кровля. удар.Если это возможно, немедленно примите меры и вызовите электрика.

Влажная изоляция

Если крыша также имеет теплоизоляцию (целлюлозу или стекловолокно), то на нее может серьезно повлиять протечка воды. Вся функция изоляции ухудшается из-за того, что она поглощает воду, вместо этого она действует как проводник. Он отапливает дом в теплое время года и снижает температуру зимой.

Это может привести к увеличению счетов за коммунальные услуги, потому что вашей системе отопления или охлаждения придется работать сверхурочно.Чтобы обнаружить влажную изоляцию, не поднимая черепицу, проведите инфракрасный осмотр крыши.

Области с необычной тепловой активностью на крыше указывают на влажную изоляцию, которую необходимо заменить. Хотя в индивидуальных планах Home Warranty покрывает протечки крыши, есть вероятность, что такая замена останется за пределами их компетенции.

Ледяные плотины

В районах, где зима достаточно суровая, что приводит к продолжительным снегопадам, ледяные дамбы могут образовываться на крыше и вызывать протечки.Снег скапливается на крыше, и в солнечные зимние дни или ближе к концу сезона этот снег начинает таять. Однако это не значит, что вода просто стекает с крыши.

Вместо этого, поскольку температура снова быстро падает, вода собирается у карниза (самый нижний край крыши) и снова замерзает. Этот процесс повторяется, наращивая слой за слоем по мере таяния снега. Лед проникает даже в щели между черепицей, попадает под них и сквозь крышу, капая в комнату прямо под ним.Проблема с ледяными плотинами заключается в том, что они могут еще больше повредить черепицу и крышу, которые впоследствии будут пропускать больше воды.

Ледяные плотины возникают из-за таяния снега, и обычно это происходит из-за сезонных сдвигов. Для этого есть и другие причины, связанные с домом, в зависимости от того, как в доме сохраняется тепло и влажность. Плохая пароизоляция — одна из причин, потому что она пропускает теплый влажный воздух через потолок на крышу. Другой причиной может быть плохая (или, возможно, влажная) изоляция, которая не мешает теплу, генерируемому внутри дома, уходить через крышу.

Лучшее решение для ледяных плотин — в первую очередь предотвратить их возникновение, периодически удаляя снег по мере его скопления. Это не всегда возможно, особенно если погода достаточно суровая для постоянного снегопада.

Значит, лучше в потолок вставить качественную пароизоляцию и улучшить изоляцию там, где это возможно. Даже если ваша домашняя гарантия покрывает протечки на крыше, такие улучшения чаще всего оставляют на ваше усмотрение в качестве превентивных мер для устранения повреждений.Перед тем, как подписаться на дополнительные планы с льготами и дополнительными услугами, обязательно внимательно ознакомьтесь с условиями Домашней гарантии.

Мороз на чердаке

Чердаки часто являются самой холодной частью дома. Когда температура на улице падает, а чердак остается отрезанным от циркуляции тепла в доме, влажный воздух, поднимающийся с нижних этажей, конденсируется на чердаке, обычно на потолке.

Со временем здесь развиваются морозы. Он может таять при небольшом повышении температуры, а потом снова замерзать.Повторяющееся плавление и замерзание может привести к постепенному распространению плесени и плесени на потолке и полу чердака. Затем вода капает через это в жилое пространство внизу.

Максимально снизьте влажность в доме, чтобы на чердаке не образовывался иней. Кроме того, увеличьте или улучшите изоляцию вокруг чердака, чтобы температура там не упала слишком низко, чтобы влажный воздух никогда не мог конденсироваться.

Это не протечка через крышу сама по себе, но имеет аналогичные эффекты, и поэтому к ней стоит относиться как к таковой.Хотя следует отметить, что это не входит в категорию утечек ладьи в домашних гарантиях.

Покрытие крыши в домашней гарантии

Во многих из этих ситуаций может показаться, что затраты незначительны, но это справедливо только для проблем, которые выявляются заранее. Однако, учитывая тот факт, что воде требуется много времени, чтобы нанести какой-либо заметный ущерб, это, вероятно, уже имеет место, когда вы понимаете, что крыша протекает. Важно знать, на что распространяется гарантия на дом.

Кроме того, многие из этих проблем возникают независимо друг от друга. Битумная черепица повреждается во время установки вентиляционных отверстий или во время града. Конопатка разрушается под дождем, а желоба забиваются осенью. Утеплитель постепенно впитывает влагу, циклы замерзания и оттаивания растрескивают черепицу.

В то время это никогда не казалось насущным решением; в конце концов, это всего лишь небольшие дыры кое-где. Постоянный, развивающийся износ хорошо виден профессиональному глазу, даже если вы заметите пару утечек самостоятельно.

Как следствие, получение гарантии на крышу, покрывающей протечки на крыше, всегда является хорошей идеей. Это связано с тем, что проблемы, вызванные повреждением крыши, могут привести к другим, более серьезным структурным проблемам, устранение которых обходится гораздо дороже, чем несколько черепиц.

У большинства домовладельцев уже есть тот или иной план гарантии, потому что это практично. Большинство страховых компаний покрывают протечки крыши не стандартными планами, а в качестве дополнительной функции за дополнительную плату.Учитывая, что черепичные крыши не предназначены для длительного использования без обслуживания, обычно лучше покрыть крышу или протечки кровли в домашней гарантии.

Однако прежде чем делать это, важно понять разницу между гарантией на жилье и страхованием жилья. Основное различие заключается не в том, какие предметы они покрывают, а в характере повреждений этих предметов. Домашняя гарантия представляет собой договор на обслуживание и покрывает ремонт вашего дома и бытовой техники, вызванный износом с течением времени.

С другой стороны, страхование жилья покрывает ущерб, причиненный внезапными и непредвиденными событиями, такими как стихийные бедствия, кража, пожар и т. Д. Большинство банков требует страхование жилья для выдачи ссуд или ипотечных кредитов на дома, но гарантия на жилье всегда необязательна. В таком случае вопрос о том, покрывает ли Home Warranty протечки на крыше, автоматически опровергается, поскольку что-либо в сфере страхования никогда не является частью этих полисов.

Страхование жилья требует ежегодного сбора, который может составлять от до 300 долларов США .В случае, если вы хотите подать страховой иск о разрушении вашего имущества, посещение для проверки стоит франшизы. Помимо этой сделки, необходимый ремонт или замена оплачиваются компанией.

Аналогичным образом, домашняя гарантия также требует ежегодной платы, но только для продления контракта, и за каждый сервисный звонок взимается плата, сверх которой компания берет на себя расходы на ремонт. Страхование жилья необходимо (в конце концов, никогда не знаешь, что может случиться — и для этого нужна страховка).

Домашняя гарантия распространяется на ремонт, который может ожидать , потому что износ является частью сделки со всеми домами. Так что всегда практично получить полис, даже если это не обязательная процедура, а покрытие Home Warranties на протечки крыши не является исчерпывающим.

Дополнительная литература : Что покрывают, но не покрывают домашние гарантии

Покрывает ли домашняя гарантия утечки на крыше для данной компании по ремонту и по всей стране?

Наша десятка ведущих компаний по программе Home Warranty покрывает утечки на крыше по разным ценам.Как правило, стоимость ремонта протечек крыши является платным дополнением к установленным планам и не предлагается в рамках стандартной гарантии. Некоторые компании, использующие эту практику, включают Landmark Home Warranty ( 8,33 доллара в месяц), Choice Home Warranty и Home Warranty America ( 3,85 доллара в месяц).

Всегда рекомендуется тщательное исследование, а информацию о лучших компаниях можно легко найти на веб-сайте HomeWarrantyReviews.com. Если вы зарегистрируетесь на отдельных сайтах компаний, то вам будет предоставлена ​​исчерпывающая информация.

Вы также можете обратиться за поддержкой к эксперту, который поможет вам в процессе принятия решения. Просто убедитесь, что вы тщательно изучили план, прежде чем подписаться на план или компанию, потому что правила отмены почти никогда не включают полный возврат средств.

Как найти и устранить течь в крыше

Если ваша крыша протекает, это не проблема, которую вы можете игнорировать. Сквозные окна? Их можно отложить до следующей недели. Входная дверь в аварийном состоянии? Вы можете дождаться следующей крупной распродажи.На вас капает вода, пока вы спите? Пришло время приступить к действиям.

К счастью, устранение протечки в крыше обычно является незначительной проблемой, которую вы можете решить самостоятельно. Самая сложная проблема может заключаться в определении фактической утечки. Ниже мы рассмотрим, как найти протечку в крыше, как ее устранить, а также узнать, какие признаки указывают на то, что настало время для новой крыши, а не для временного ремонта.

Как найти протечку в крыше

Даже крошечная протечка через крышу может со временем вызвать серьезные повреждения интерьера вашего дома, поэтому очень важно устранить проблему, как только вы ее заметите.Вода обычно попадает внутрь через отверстия или выступы, такие как вентиляционные отверстия, слуховые окна и дымоходы. Определить источник утечки может быть сложно, потому что видимые признаки могут находиться в нескольких футах от причины.

Распространенные места протечек на крыше

В вашем доме есть несколько мест, которые более уязвимы для протечек, чем другие. Если вы не знаете, откуда происходит утечка, сначала проверьте эти места на своей территории.

• Сапоги вентиляционных отверстий сантехники и вентиляционные отверстия в крыше: Найдите трещины или другие дефекты в основании вашей гидроизоляции, в материале, нанесенном на углы и впадины для обеспечения водонепроницаемости компонентов крыши.Это обычно металл, но также может быть резина или даже пластик. Также проверьте, нет ли сломанных швов вокруг сапог и вентиляционных отверстий. Резиновые прокладки со временем могут гнить и пропускать воду. Если заглушка вентиляционного отверстия (закрывающая трубу) повреждена, ее необходимо заменить. Если пыльник в хорошем состоянии, но отсутствуют винты, замените их новыми креплениями. Точно так же необходимо заменить потрескавшиеся или поврежденные вентиляционные отверстия на крыше, чтобы вода не попала в основание.

• Гвоздь или монтажные отверстия: Возможно, вы сняли спутниковую антенну или старую вентиляционную решетку с крыши.Но в процессе вы кое-что оставили: дыры. Эти крошечные оставшиеся отверстия могут привести к очень небольшим утечкам, которые домовладельцы заметят очень долго. Вы можете легко предотвратить это, закрыв кровельные отверстия для гвоздей или другого монтажного оборудования. Обязательно используйте герметик или кровельный цемент по краям, чтобы прочно закрепить оклад.

• Ступенчатый оклад: Это материал, используемый вокруг пересекающихся дымоходов или стен. Предназначен для отвода воды из дома, если эта планка неплотная или проржавевшая, вода может просочиться через нее.Чтобы устранить проблему, замените дефектный материал новым окладом и закрепите кровельным цементом.

• Слуховые окна и стены: Слуховые окна (крытая конструкция, выступающая из наклонной крыши, обычно с окном) и стены имеют уязвимые вертикальные поверхности, которые могут пропускать воду внутрь. Чтобы устранить эти утечки, вам, возможно, придется выкопать и повторно нанести уплотнение вокруг прилегающих поверхностей, заменить сайдинг или повторно заделать угловой оклад.

• Мансардные окна: Мансардные окна предлагают бесчисленные преимущества.Они осветляют комнату, увеличивают приток солнечной энергии и согревают ваш дом зимой. К сожалению, резиновое уплотнение вокруг световых люков может высохнуть и потрескаться, что приведет к повреждению водой. Или же световые люки могут быть неправильно установлены и оставлять небольшой зазор в потолке. В обоих случаях можно заделать проем силиконовым герметиком.

• Повреждение дерева: Есть ли дерево рядом с вашим домом? Если это так, то ветки могут слегка повредить вашу крышу, которую вы не видите. Или, в худшем случае, дерево может упасть на ваш дом и образовать видимую дыру.В этом случае вам нужно будет вызвать специалиста. Но пока что вы можете накрыть крышу брезентом, чтобы предотвратить еще больший ущерб от воды.

• Водосточные желоба: Когда водосточные желоба работают нормально, они направляют воду из вашего дома в ливневые стоки. Но желоба легко заполнить мусором из окружающего ландшафта и скопившейся грязью или пылью. Когда они забиваются, вода может скапливаться и попадать в уязвимые места вашего дома, в конечном итоге вызывая утечку. Профилактика проста: регулярно очищайте желоба и осматривайте их перед сезоном дождей.

Чтобы найти протечку в крыше, выполните следующие действия:

1. Обыщите чердак с фонариком на предмет пятен от воды и проследите любые пятна до крыши и стропил.

2. Если вы не видите водяных знаков, попросите друга или члена семьи встать на чердаке, пока вы поднимаетесь на крышу с садовым шлангом (следите за своей походкой!).

3. Финансирование вашего следующего проекта по благоустройству дома

   Готовы ли вы к следующему ремонту дома?

   Замочите крышу на низком уровне рядом с местом, где можно увидеть утечку внутри дома.Убедитесь, что вы используете достаточно воды, чтобы имитировать эффект дождя. Направляйте шланг над местом утечки, под ним, а также вправо и влево, пока помощник не увидит утечку.

   Совет для профессионалов: Убедитесь, что вода стекает по каждой области в течение нескольких минут, прежде чем переходить к следующему месту.

4. Подождите, пока ваш помощник не подаст сигнал о том, что видит воду из протечки.

5. Отметьте место утечки лентой, чтобы вы могли вернуться, чтобы исправить ее позже (когда крыша высохнет!).

Как устранить протечку в крыше

Чтобы отремонтировать протекающую крышу, вам нужно обратить внимание на кровельный материал — а сегодня на рынке представлено бесчисленное множество типов. Вот некоторые из наиболее распространенных:

Битумная черепица

Битумная черепица — самый популярный кровельный материал, поскольку он легкий, недорогой и простой в установке. Вы можете легко отремонтировать несколько проблемных битумной черепицы. Если черепица скручивается, распрямите ее и закрепите уголки кровельным герметиком.Вы также можете отремонтировать чистые трещины, используя только кровельный герметик, просто убедитесь, что герметик равномерно распределен по трещине. Чтобы ремонт был более эстетичным, соберите рыхлые гранулы асфальта и разложите их по трещине.

Если часть или часть черепицы отсутствует, вам необходимо удалить ее и полностью заменить с помощью монтировки. После снятия черепицы удалите остатки кровельного цемента. Установите новую черепицу, осторожно приподняв ее, чтобы задвинуть на место.Используйте кровельные гвозди, чтобы закрепить черепицу и нанести кровельный цемент.

Рулонная кровля

Небольшие щели и трещины можно заделать кровельным герметиком, но для больших пузырей или больших трещин потребуется заплатка. Удалите пузырьки и пузыри, чтобы выпустить воду или воздух, скопившиеся внутри. При этом важно, чтобы вы прорезали только верхний слой. Если на волдыре или пузыре была вода, высушите пораженный участок и дайте ему полностью высохнуть в течение 12–24 часов.

В некоторых случаях трещина означает, что вода просочилась в кровельный субстрат под верхними слоями крыши.В этом случае вам нужно будет удалить часть носителя и вырезать новый кусок, чтобы заменить его. Затем добавьте новый кусок рулонной кровли поверх кровельного герметика и крепежа.

Признаки того, что вам нужна новая крыша

Хотя мелкие исправления относительно просты, есть некоторые явные признаки, по которым вам нужно вызвать профессионала. Признаки того, что вы, возможно, захотите инвестировать в новую кровлю, включают:

Хотя новая крыша может быть серьезным вложением, она может принести значительную выгоду.Например, новая крыша может повысить энергоэффективность вашего дома и, возможно, даже повысить стоимость вашей собственности. Если вы не решаетесь заменить крышу из-за высокой стоимости, финансирование PACE предлагает домовладельцам способ установить крышу сегодня и оплатить ее со временем через ваш ежегодный счет по налогу на недвижимость. Подходят многие распространенные кровельные материалы: битумная черепица, металлическая кровля, глиняная и бетонная черепица, древесная стружка и многое другое.

Ремонт крыши и поддержание комфорта в доме

Хотя протечка крыши — проблема, требующая немедленного решения, большинство ремонтных работ можно устранить самостоятельно.С учетом сказанного, не забывайте регулярно проверять свою крышу, осматривайте желоба и держите деревья на безопасном расстоянии от вашего дома. А если вас беспокоят структурные проблемы или ваша крыша подходит к концу, подумайте о том, чтобы позвонить профессионалу, чтобы узнать новое ценовое предложение.

Если вам нужна помощь в финансировании новой крыши, программа PACE от Ygrene может помочь. Вам доступны сотни жилищных улучшений, соответствующих требованиям PACE, поэтому свяжитесь с Ygrene сегодня, чтобы начать свой путь. Без лишних затрат вы можете получить привлекательную энергоэффективную крышу всего за несколько дней.Если вы не уверены, кого выбрать для работы, Ygrene работает с рядом сертифицированных подрядчиков во Флориде, Калифорнии и Миссури — мы будем рады порекомендовать того, на кого вы можете положиться.

Покрывает ли страхование домовладельцев утечки на крыше?

Глядя в небеса, многие домовладельцы в Даунривер задумывались, не покрывает ли крыша страховка моего домовладельца? Может быть, а может и нет. Страхование вашего домовладельца может покрыть повреждение крыши, в зависимости от причины повреждения.

Вот несколько вещей, которые следует учитывать при страховании поврежденной крыши. Понимайте, что входит в вашу политику, а что нет. Страхование жилья в страховом полисе домовладельца обычно помогает защитить структуру вашего дома, включая крышу, от определенных опасностей или причин повреждений. Обычно покрываемые риски включают ущерб от пожара, ветра и града. Итак, если ваша крыша требует ремонта после того, как она была повреждена градом или деревом, которое упало на нее во время шторма, вы можете обнаружить, что страховое покрытие ваших домовладельцев помогает покрыть расходы.Если какое-либо содержимое вашего дома также было испорчено в результате требования о покрытии крыши, страхование личного имущества может помочь оплатить ремонт или замену этих предметов.

В дополнение к вашей основной конструкции, крыша отдельного строения на вашем участке, например, складского сарая или отдельно стоящего гаража, также может быть покрыта защитой других строений в страховом полисе домовладельца, если ущерб вызван застрахованным опасность.

Помните, что вы, скорее всего, заплатите свою франшизу до того, как страхование домовладельцев заплатит за ремонт поврежденной крыши, и будет применяться предел покрытия.Знайте, что есть страховые полисы домовладельцев, в которых могут быть исключения из урагана и града, что означает, что ущерб, причиненный этими опасностями, не будет покрываться. Прочтите свою политику или поговорите со своим агентом, чтобы узнать, каковы ваши пределы франшизы и покрытия. Ваш агент также может быть весьма полезен в настройке этих параметров в соответствии с вашими потребностями.

Страхование домовладельцев может покрыть протечку крыши, если она вызвана покрываемой опасностью. Предположим, ваша крыша повреждена огнем, градом или ветром, что впоследствии приводит к утечке.В таких случаях полис владельца вашего дома может покрыть расходы на устранение протечки в крыше, если в полисе не предусмотрены исключения ветра или града.

Однако страхование домовладельцев, как правило, не покрывает ущерб, возникший в результате недостаточного обслуживания или износа. Страхование домовладельцев обычно помогает оплатить внезапный, случайный ущерб. Если это происшествие, связанное с возрастом или техническим обслуживанием, страхование домовладельцев, скорее всего, не выплатит.

Это одна из причин, по которой вам может потребоваться регулярный осмотр крыши.Если вы планируете купить новый дом, возможно, вы захотите узнать все, что можно, о возрасте и состоянии крыши. Начиная с внешней стороны вашей конструкции, обойдите весь дом и обратите внимание на любые потенциальные проблемы. Ежегодно планируйте выходить на улицу в теплый и сухой день и искать возможные проблемы с кровлей, которые вы обнаружите. Если вас беспокоит боязнь высоты и лестниц, можно провести тщательный осмотр с земли с помощью бинокля. Вы можете поближе познакомиться со своей крышей, используя лестницу по бокам конструкции.Однако забираться на крышу пока необязательно. Чем меньше вы там ходите, тем лучше для вашей кровли и тем безопаснее для вас.

Ежегодный осмотр крыши — это здорово, но знайте, что проблемы могут возникнуть в любое время. Обойдите весь дом, посмотрите на все возможные углы и отметьте любые потенциальные проблемы или области, по которым у вас есть вопросы.

При осмотре кровли снаружи обратите внимание, присутствует ли какой-либо из следующих элементов: растрескивается ли герметик, присутствуют ли пятна ржавчины на кровле, коробится ли черепица, скручивается или вздувается, отсутствует ли она или нет. сломанная черепица, резиновые сапоги вокруг вентиляционных труб потрескались и / или изношены, крышка дымохода повреждена или отсутствует, есть ли в них скопление мха и лишайника, что является признаком того, что крыша разрушается снизу.

Ранние признаки возможных проблем с крышей внутри вашего дома могут включать многие из этих признаков: темные участки на потолке, отслаивание краски на нижней стороне свесов крыши, видимые пятна сырости рядом с каминами и пятна от воды на трубах, выводящих воздух из водонагревателя или печь. Если вы обнаружите какой-либо из этих явных признаков, особенно если крыша старая или недавно был шторм с сильным ветром или градом, обратитесь к профессионалу для оценки.

Если вы обнаружите, что ваша крыша протекает, вы можете предпринять несколько важных действий, чтобы справиться с ситуацией.Когда у вас протекает крыша, этого уже достаточно. Меньше всего вам хочется испортить при этом свои вещи. Если из-за кровати, одежды или мебели протекает утечка, пора очистить место! Повреждение водой может уничтожить некоторые из ваших драгоценных вещей. Постарайтесь максимально ограничить утечку. Хватайте ведра, мусорные баки, полотенца и собирайте воду. Остановите мини-наводнение внутри вашего дома, в том числе возможное повреждение полов. Регулярно меняйте контейнеры, чтобы снизить риск переполнения.

Выпуклая выпуклость на потолке — признак того, что в этом месте собирается вода. Используйте небольшой инструмент, чтобы осторожно проткнуть это место, и поставьте под него ведро, чтобы собрать воду.