Плохо греет последняя батарея в частном доме: Не греет батарея в частном доме

Плохо греет отопление в частном доме. Не греет батарея — что делать и в чём причина неработающей батареи

Причины засорения батарей или радиаторов отопления могут быть самые различные. Прежде чем думать как прочищать батареи, важно разобраться почему радиатор не греет, возможно не придётся вовсе ничего чистить. Если у вас плохо греют батареи или не греют вовсе, то причин на самом деле может быть очень много, разберём их ниже:

В батарее воздушная пробка

• Если батареи дома не греют или греют плохо — самая очевидная проблема, это воздушная пробка в батарее. Воздушная пробка может препятствовать нормальной циркуляции теплоносителя в системе, что и приводит к остыванию радиаторов.

• Сегодня с новыми системами всё намного проще, ведь они оборудованы специальным краником, через который можно стравить воздух. Обычно краник устанавливается на батарее вверху, либо его нужно повернуть отвёрткой, либо, если у вас есть специальный переходничок, то просто рукой. При этом последует шипение — если воздух в системе всё-таки есть. Если же воздуха нет — сразу начнёт вытекать теплоноситель, вода. Если второй вариант — значит проблема не в воздушной пробке и искать нужно другую причину.

• Не держите кран открытым слишком долго. Ведь впустив слишком много теплоносителя, ваша система отопления может понести потерю давления и котёл встанет вообще. Так что лучше через время повторить процедуру, пока точно в системе не окажется воздуха. Тогда процесс работы должен нормализоваться и батареи будут греть.

• Хуже если у Вас старый чугунный радиатор, ведь скорее всего он не снабжен спускным клапаном. Хорошо, если Вы делали ремонт и поменяли хотя бы подводящие трубу, в таком случае стравить воздух можно через новый кран, если же нет, то всё немного сложнее и скорее всего придётся запачкаться. Если в чугунной батарее воздушная пробка, то нужно найти соединение в трубе, на подходе к батарее, которое соединено муфтой и провернуть её. Да, скорее всего грязный теплоноситель запачкает ваш пол или одежду, зато система отопления заработает явно веселее. ВАЖНО не применять лишний усилий, ведь резьба может откручиваться в разных направлениях и важно её не сорвать, ведь тогда всё будет намного хуже и уже точно придётся вызывать сантехника, чтобы решить проблему.Если же вдруг муфта совсем сорвётся, то тогда совсем плохо, вплоть до того, что Вы можете затопить соседей снизу. Так что на свой страх и риск крайне плавно откручивайте муфту или же всё-таки позовите сантехника. Как только услышали шипение — перестаньте крутить, спустите воздух и как только пошла вода — закручивайте назад. Довольно частое явление, когда нарушаете древние соединения труб, потом из них сочится вода, поэтому перед тем, как накручивать назад, можно воспользоваться паклей или фумлентой. Надеюсь всё пройдёт хорошо и Вы будете радоваться тёплой батарее. Если же нет — тогда читайте дальше, возможно проблема в следующем.

Засорение системы — как прочистить батарею?

Первым делом проверьте не перекрыта ли подача на конкретный контур, где забилась батарея, через . На самом деле засорение системы отопления довольно частое явление и в нём нет ничего удивительно или печального. Либо засорение произошло по причине износа системы, либо теплоноситель подаётся в систему без фильтра и вода попросту грязная. Однако чаще такое происходит просто по причине того, что за долгое время работы в радиаторах происходят отложения на внутренней стороне труб и система забивается. Бывают совсем грустные варианты, когда поможет только замена радиатора. Если Вы не знаете как прочистить чугунные батареи, то это как раз тот вариант, лучше приобрести биметалические или другие радиаторы современного образца, КПД которых будет выше, вид приятнее, а работа стабильнее.

Если же забилась батарея уже современного типа, то достаточно знать как прочистить батарею в домашних условиях. Разберём несколько моментов, которые стоит знать:

Несколько пожеланий как прочистить батарею в домашних условиях

Помните, что все действия Вы выполняете на свой страх и риск, если не было подобного опыта, лучше вызвать сантехника, который более опытен.

• Если всё же решились всё сделать самостоятельно, то при чистке батарей стоит помнить и безопасности в первую очередь. Теплоноситель очень горячий — не получите ожог!

• Прочищается радиатор только благодаря подаче высокого давления воды. Просто “помыть” радиатор под краном и вымыть весь мусор из него таким образом не получится. Лучше всего, если получится подсоединить герметично специальный шланг и хорошенько “продуть” водой секции.

• Не забейте свою канализацию продуктами засорения из радиатора. Лучше производить данную операцию на улице.

• Если обнаружились серьёзные засорения в одной батарее, то скорее всего забиты и все остальные. Повторите операцию по отношению ко всем отопительным приборам в вашем доме.

Неправильное подключение — причина почему батареи не греют в частном доме

Существует много неправильных конструктивных решений , благодаря которым система может неправильно работать. Как результат — еле тёлпые или вообще холодные батареи.

Разберём основные промашки и недосмотры:

• Самая первая причина — неправильное положение крана на байпасе. Что такое байпас? Это отрезок трубы, который соединяет “подачу” и “обратку” перед входом в батарею. Его конструктивная суть в том, чтобы перекрывать воду на подаче в батарею, чтобы можно было легко снимать и монтировать назад батарею. Так вот, если байпас открыт, то циркуляция теплоносителя будет происходить через него, как через кратчайший путь, в обход батареи и как результат — неработающие батареи.

• Неграмотный монтаж системы отопления. Конечно можно в общих чертах осветить особенности качественно смонтированной системы отопления, однако это целая наука.

• Даже неправильный подбор диаметра трубы или неправильное совмещение типа батарей и котла отопления может повлечь за собой постоянные сбои в работе.

• Часто причиной плохо греющих батарей могут быть просто их особенности. Очень сложно сказать какие радиаторы качественные а какие нет, поэтому, читайте форуме, общайтесь с доверительными консультантами и не позволяйте “впаривать” вам некачественные продукты.

Основные причины, почему после ремонта батареи могут не работать

Самый первый “логичный” шаг — это во всём винить строителей и искать причину в том, что изменилось в процессе стройки или ремонта. Однако все решения принимались ведь непосредственно заказчиком? Поэтому, если собираетесь делать ремонт — не допускайте самых частых ошибок:

• Не зашивайте ничем батареи , так Вы уменьшаете шансы поступления тепла в помещение. Максимум что может быть — это деревянная решеточная тоненькая накладка, которая, кстати, тоже будет брать на себя тепло и препятствовать нормальному прогреву. Кроме того, если зашивается старая система, то это даже опасно, ведь в любой момент всё может потечь, а Вы даже не узнаете вовремя об этом.

• Если батареи всё же зашиты, проследите, чтобы ничего не прикасалось к ним . Возможно тепло уходит на какой-нибудь металлический конструктивный элемент.

Почему ещё плохо работают радиаторы отопления?

На самом деле причин просто “вагон”! Каждая система отопления по своей сути уникальна и в каждой могут быть свои проблемы. Бывает такое, что неправильно подобран диаметр труб и теплоноситель распределяется неверно или вообще из-за проблемы в пропускной способности может попросту где-то стопорить работу всей системы. Или же не хватает давления. Или виноват циркуляционный насос или расширительный бак. Как бы там ни было, разобраться во всех тонкостях и премудростях может только профессионал, поэтому если все вышеперечисленные рекомендации не помогают — обратитесь к грамотному сантехнику.

Отопительный сезон уже начинается, а с ним — ежегодные проблемы: холодные «батареи» в квартирах. Специалисты ROYAL THERMO, одного из признанных лидеров в производстве высококачественных радиаторов, составили топ-перечень причин, по которым приборы отопления отказываются работать. Возможно, он поможет поставить правильный «диагноз» и вернуть дому долгожданный комфорт.

«Чтобы точно выяснить, что именно случилось с вашими приборами отопления и исправить ситуацию,– говорит Звягина Юлия, технический специалист ROYAL THERMO, – в большинстве случаев нужно вмешательство профессионала. Поэтому перед покупкой радиатора постарайтесь заранее исключить будущие неприятности».

Заметим сразу: прежде чем винить в неисправности радиатор, нужно убедиться, что причина не кроется в «недотопе» по вине коммунальщиков. Для этого нужно просто расспросить соседей – если у них тоже холодно и нагрев трубы отопительного стояка одинаков во всём доме, то нужно требовать правды у вашей УК или ТСЖ. Если же в прочих квартирах тепло, а стояк горячий, значит, дело действительно в батарее. И можно назвать пять основных причин такой ситуации.

1. Воздушная пробка. В целом, это наиболее простая и распространённая причина отсутствия тепла, которую, к тому же, проще всего устранить. Если при заполнении радиатора в верхней его части образуется воздушный пузырёк, он способен, словно пробка, полностью перекрыть циркуляцию. Бороться с этой бедой довольно просто: радиаторы снабжаются либо специальным краном, который достаточно открыть и стравить воздух, либо так называемыми «кранами Маевского» – игольчатым воздушным клапаном. Его нужно нажать обычной отвёрткой против часовой стрелки и также дождаться выхода пузыря. В любом случае, производя эти манипуляции, стоит подставить под радиатор ёмкость для сливающейся воды – это убережёт полы.

2. Мусор в коллекторе радиатора. Как известно, качество теплоносителя в большинстве отечественных сетей оставляет желать лучшего. Жидкость часто сильно минерализована из-за постоянной подпитки неподготовленной водой, а изношенные трубопроводы добавляют туда ещё и взвесь ржавчины и окалины. Вся эта грязь неизбежно оседает на стенках радиатора, сужая проход, ухудшая теплопроводность стенок и нарушая циркуляцию. Но даже если теплоноситель лишён недостатков, загрязнения способны появиться из-за скверного качества самого отопительного прибора. «Например, неравномерная заливка алюминием стального коллектора, что часто встречается в дешёвых no-name моделях и подделках, неизбежно приведёт к коррозии, – поясняет Звягина Юлия, технический специалист ROYAL THERMO, – а её продукты обязательно окажутся на стенках коллектора, что, естественно, негативно скажется на работе прибора». К сожалению, в случае наличия мусора и отложений батарею придётся снимать и промывать или, в запущенном случае, менять на новую.

3. Радиатор неправильно подключён. Определить это довольно просто: если нагрета лишь часть прибора (верх горячий, а низ холодный или наоборот; нагреты лишь несколько секций), это ваш случай. Вероятнее всего, выбран неправильный тип подключения (взаиморасположения входа и выхода теплоносителя). Всего их насчитывают три: диагональное, нижнее и боковое. Первое – наиболее эффективно и обеспечит равномерный прогрев прибора. Если горячая вода поступает и уходит снизу, то она чаще всего просто не успевает прогреть верх. В этом случае требуется установка удлинителя протока жидкости – это труба, которая позволяет воде «задержаться» в коллекторе, прогревая его более равномерно. При боковом подключении (обе трубы с одного бока батареи) обычно успевают нагреться лишь первые 3-4 секции. В этом случае придётся вызывать специалиста и переподключать радиатор.

4. Коммунальные проблемы. Во-первых, это наличие однотрубной системы отопления. К сожалению, ещё с советских времён этой системой оснащено большинство старых многоквартирных домов. Из-за технологических особенностей чем дальше современный радиатор от отопительного стояка, тем холоднее он будет. Во-вторых, слишком низкое давление в системе. Обычно связано с изношенностью инфраструктуры старых домов или ошибками проектирования. Увы, в этой ситуации поможет только капитальный ремонт с полной переделкой схемы.

5. Неправильная установка терморегулятора. Экономия быстро дорожающего тепла с помощью терморегулирующи х головок – дело благое, но требует квалифицированно го подхода. Если соседи установили такой терморегулятор и не позаботились об обводной трубе (она обеспечит циркуляцию горячей воды, даже если соседская «батарея» полностью перекрыта), холод в вашей квартире неизбежен. Поэтому нужно смело идти к ним и выяснять, что и как. Если такой трубы нет, требуйте переделки. Станут отказываться – идите в УК или ТСЖ, там их заставят сделать эту доработку принудительно.

Итак, мы попробовали выяснить, почему отопительный сезон начался, а тепла всё нет. А раз причины проблемы ясны, их нужно постараться решить – самостоятельно или с помощью специалиста. Главное, не опускать руки!

Royal Thermo– один из крупнейших производителей радиаторов и комплектующих для систем отопления, успешно представлен на российском рынке с 2002 года. За это время продано более 25 млн. изделий под торговой маркой Royal Thermo. С 2010 г. Royal Thermo сотрудничает с итальянским концерном Faral, одним из лидеров рынка, который в 1966-м году совершил переворот в бытовом отоплении, начав выпускать первые в мире литые алюминиевые радиаторы. Многолетний опыт работы, узкоспециализированная направленность производства, внедрение новаторских технологий и революционных дизайнерских решений дали возможность Royal Thermo и Faral разработать уникальный модельный ряд алюминиевых и биметаллических радиаторов, ориентированных на рынок России и стран СНГ.

Мощный научно-технический потенциал и знание рынка позволили Royal Thermo создать сверхсовременный производственный холдинг со штаб-квартирой и собственной дизайн-студией в провинции Виченца, и с заводами в Италии (г. Орджано) и России (г. Киржач, Владимирская область).

На заводе в Италии RoyalThermo производит премиальные дизайнерские модели радиаторов, профессиональные трубопроводы и элементы систем отопления. Российский завод во Владимирской области рассчитан на ежегодный выпуск более 12 млн. секций и специализируется на массовом выпуске высокотехнологич ных моделей радиаторов и узлов для энергоэффективно го строительства. М ногоступенчатая система контроля качества на всех этапах производства позволяет выпускать высокотехнологич ную продукцию (более 10 международных патентов) с превосходными теплотехническим и и прочностными характеристиками. Производство радиаторов сертифицировано в соответствии с нормами международного стандарта ISO 9001, ISO 14001.

Royal Thermo – сделано экспертами!

Вы считаете, что плохо греет батарея отопления? Причина одна-единственная: в радиатор не поступает горячая вода. Однозначного алгоритма выбора последующих решений нет. Только квалифицированный специалист сможет непредвзято разобраться в создавшейся ситуации и дать свои предложения в отношении вашей системы обогрева. Однако до того, как будет принято решение вызывать сантехника, многое можно сделать самому.

Может, виноваты соседи?

Пусть это звучит банально, но сначала убедитесь, что у вас дома есть горячая вода, открыт ли кран для ее поступления, или перекрыт стояк из-за сантехнических работ в подвале. Не поленитесь пробежаться по соседям с верхних этажей. В случае непрофессионального ремонта у кого-то из них температура радиаторов будет комфортной, но у всех жильцов снизу по стояку батареи тепла не получат, будут холодными.

Имеете полное право по-соседски зайти с вопросом «не греют батареи: что делать», заодно и проверите температуру обогрева у них. Если обнаружится батарея, теплей, чем у вас, то возникшая проблема может оконтуриться всего-навсего неправильной установкой вентилей у соседа. Дальнейшие ваши предпринятые действия будут по ситуации, возможно, запорная арматура, лишившая других соседей комфорта, будет без скандала удалена. Либо звоните в свою структуру ЖКХ и с помощью администрации восстанавливаете гражданскую справедливость.

Коротко о теплоснабжении многоквартирного дома

Если есть кураж самостоятельно разобраться, почему батареи плохо греют, неплохо будет ознакомиться с основными понятиями, связанными с обогревом жилого многоквартирного дома.

В большинстве многоэтажек применяется однотрубная система, оснащенная П-образными стояками. Покажем условную схему теплоснабжения трех этажей.

Горячая вода (красный цвет на схеме) поднимается по одному стояку и проходит, к примеру, через спальни, до верхнего этажа, где, закольцевавшись, идет вниз через другие комнаты (синий цвет). Такая схема рассчитана еще с советских времен на использование чугунных радиаторов. Горячая вода поступает в нижний коллектор радиатора и, пройдя через все секции, покидает батарею через верхний коллектор.

Особая роль отводилась перемычкам (байпасам). Они сохраняли общую принудительную циркуляцию по всему трубопроводу П-образного стояка (на схеме — для изображенных шести радиаторов), являясь подстраховкой на случаи засорения радиаторов жидкой технической грязью, накапливающейся в процессе многолетней эксплуатации. При прохождении стояка какая-то часть общего литража подаваемой снизу горячей воды сворачивала к радиатору на одном этаже, а оставшаяся часть беспрепятственно проходила мимо, доставляя тепло и в соседние по стояку квартиры.

Появившиеся алюминиевые обогревающие радиаторы сконструированы из расчета на двухтрубные системы с подачей горячей воды через верхний коллектор и выходом ее из нижнего коллектора. У них совершенно иная конструкция внутренней полости, соответственно, другая гидравлика. Когда стали без разбора менять морально устаревшие чугунные радиаторы на модерновые алюминиевые, но сохраняя однотрубную схему, то внутри батарей тепловой поток от горячей воды стал ослабляться из-за несовпадающих направлений конвекционных тепловых потоков от остывающей воды и прокачиваемой внешним насосом горячей воды.

Обеспокоенные тем, что не нагревается батарея отопления, жильцы начали идти на различные технические ухищрения, ничуть не заботясь о замерзающих законопослушных соседях. Такая нестыковка типов конструкций и уменьшение скорости прохождения воды через радиатор привела к отложениям грязи в секциях. С каждым годом шлама откладывается все больше, и вот уже не греет последняя батарея, окончательно засоренная шламом. Затем эта эпидемия охватывает весь радиатор.

Основные причины охлаждения радиаторов

Итак, у соседей все нормально, стояк в квартире более горячий, чем остывшая батарея. Значит, проблема локальная, все дело в радиаторе. Экскурс в основы теплоснабжения убедительно показал, что главными причинами, почему не греет последняя батарея и нагоняет такую тоску на замерзающего хозяина, наверняка будут:

1. Засорение секций радиатора. Из-за оседающих на стенках радиатора накипи, ржавчины, минеральных солей и других примесей проходное сечение для горячей воды в батарее резко сужено, радиатор становится практически непроходимым для теплоносителя. Многослойное загрязнение стенок радиатора имеет низкий коэффициент теплоотдачи, что негативно отражается на передаче тепла от батареи к воздуху квартиры.
2. Однотрубная система отопления. Как рассматривалось выше, батареи этой системы обречены на этакую тепловую несправедливость: дальние батареи не греют.
3. Неправильное подключение. Греет только часть батареи а, например, низ батареи не греет.
4. Воздушная пробка, образовавшаяся от скопления воздуха в верхней части радиатора. Она практически парализует циркуляцию воды и приводит к коррозии стальных поверхностей.
5. Пониженное давление в системе. Соответственно, меньше тепла поступает в жилое помещение.

Что можно сделать для остывшей батареи

Устранить засор в радиаторе

В этом случае поможет промывка водой под давлением. Чтобы без проблем снять радиатор в отопительный период, должен быть установлен байпас. Но лучше прибегнуть к услугам сантехника, который специальным химсоставом прочистит от шлама емкость радиатора.

Переделать однотрубную систему

Изменить в самой однотрубной системе ничего нельзя. Остается только смонтировать двухтрубную систему водяного отопления.

В случае неправильного подключения необходимо переделать схему

В случае ошибки подключения явным признаком служит неравномерный нагрев секций и их частей, например, не греет нижняя часть батареи. Ближние к точке подключения секции будут теплыми, остальные — практически холодными. При боковом соединении для многосекционного радиатора вода вообще «не захочет» обтекать всю батарею, а пройдет по кратчайшему пути от нижней трубы к верхней. Только опытный сантехник поможет разобраться с этой путаницей.

Для исправления всех погрешностей подключений рекомендуется инжекционная трубка, которая по своей сути является удлинителем протока. Она вставляется в проходную гайку батареи, эффективно имитирует диагональную схему и способствует тому, что теплоноситель проходит более 70% всей рабочей длины проходного сечения. За счет увеличения длины подачи горячей воды исправляется неравномерность нагрева батареи, улучшается теплоотдача системы обогрева.

При отсутствии нормального поступления тепла по стояку необходимо «выдергивать» слесарей из обслуживающей дом структуры ЖКХ. Но проблемы с пониженной температурой теплоносителя должны быть во всех квартирах по стояку, выше и ниже вашей.

Устранить воздушную пробку

Одной из причин, почему не греет батарея, является воздушная пробка в радиаторе. Для ее устранения рекомендуется вкрученный вместо боковой заглушки радиатора специальный кран Маевского. При возникшей необходимости стравить воздух из остывшей батареи, это можно проделать самостоятельно. Для этого вставьте отвертку в резьбу на кране и медленно поворачивайте против часовой стрелки. Как только послышится звук вырывающегося с шипением воздуха, рабочее вращение отвертки нужно прекратить.

Это важно! При подготовке к открыванию крана, необходимо расчистить место около батареи, потому что с воздухом может вырваться струя грязной воды, способная испачкать все вокруг. Внизу под радиатором поставьте тазик.

Если все сделали по инструкции, но батарея не нагревается, значит, радиатор основательно засорен. Без сантехника уже не обойтись.

Почему батарея сверху горячая, а снизу холодная

Некоторые сталкиваются с такой проблемой, когда батареи вверху горячие, а внизу холодные. Такая ситуация может возникнуть и в квартире, и в частном доме, и со старыми батареями, и с новой отопительной системой. В этой статье мы разберемся, почему батарея сверху горячая, а снизу холодная. И узнаем, как устранить данную проблему.

Что делать, если батареи засорились

Засор радиатора отопления — распространенная проблема при работе батарей, которая ведет к различным неприятностям. Внутри устройств из-за некачественного теплоносителя и вследствие наличия воздуха скапливается грязь. Особенно такое характерно для начала отопительного сезона. Когда начинают и заканчивают давать отопление, смотрите здесь.

В автономных контурах, которые не зависят от центрального отопления, грязь и мусор могут попасть через открытый гидробак. Частицы и батареи оседают на дне и в укромных уголках батареи, в результате чего нарушается циркуляция теплоносителя. Батареи начинают хуже греть. А сильный засор приводит к тому, что радиаторы становятся полностью или наполовину холодные.

Засор также происходит из-за скопления лишнего воздуха и образования воздушной пробки. Современные биметаллические батареи легки в обслуживании. Убрать лишний воздух в этом случае можно, открыв специальный краник. Если проблема в воздушной пробке из отверстия последует шипение. Если проблема в другом, из краника польется теплоноситель. В этом случае сразу закройте кран.

Для старых чугунных батарей такой краник не предусмотрен. При воздушной пробке придется искать муфту, которая расположена на соединении трубы с подходом к радиатору. Поверните муфту и из крана польется грязный теплоноситель. Слейте немного и закрутите обратно. Чтобы не запачкать пол, предварительно поставьте под муфту емкость. Не откручивайте муфту полностью, иначе возникнет риск затопления!

Как прочистить засорившиеся батареи

• Чтобы прочистить радиатор от мусора и грязи, придется снимать устройство и промывать. Перед началом процедуры подготовьте место для чистки. Чистить радиаторы лучше на улице либо в ванной комнате;
• Предварительно застелите ванну плотной тканью и вставьте в сливное отверстие защитную сетку, чтобы избежать повреждения эмалированной поверхности сантехники и предотвратить засорение трубопровода;
• Перекройте вентили и открутите гайки, аккуратно слейте остатки воды, снимите радиатор и разместите на улице или в ванной;
• Простукайте каждую секцию при помощи молотка или киянки, чтобы ржавчина и налет скорее отвалились. Затем аккуратно вытряхните скопившийся мусор изнутри;
• Для мытья используйте специальный герметичный шланг, чтобы прочистить батарею под высоким давлением. Если просто промыть устройство под краном или из тазика, оно не прочистится. Вместе с водой можно использовать и специальные чистящие средства. Для эффективности залейте в радиатор горячую воду и оставьте на полчаса, а затем промывайте;
• Если радиатор засорен сильно, скорее всего, остальные радиаторы тоже засорены. В этом случае придется мыть каждую батарею. Многие биметаллические радиаторы моются крайне редко, поэтому внутри скапливается большое количество твердых частиц и мусора. Кроме того, могут появиться налет и ржавчина;
• При самостоятельной чистке будьте аккуратны, так как из-за горячего теплоносителя вы легко можете получить ожог. Лучше доверить работу специалистам. Если вы хотите выполнить процедуру своими руками, полезные советы и рекомендации вы найдете в статье “Как почистить батарею отопления”.

Не работает запорная арматура

Запорная арматура регулирует и перекрывает работу теплоносителя. Сюда входят шаровые краны, конусные вентили, термоголовки с электронным и механическим управлением.

Кстати, эксперты советуют устанавливать термоголовки на каждый радиатор. Так, вы сможете регулировать температуру в каждом отдельном помещении. Если настроить систему правильно и разумно подбирать температуру, вы будете экономить на отоплении до 30%.

На кране вы можете наблюдать за стрелкой, которая указывает правильное направление движения теплоносителя. Если поставить краны или вентиль неправильно, циркуляция будет нарушена. Кроме того, для полноценной работы должна быть закрыта заслонка.

Неисправность в одном из элементов в запорной арматуре нарушает циркуляцию теплоносителя. В результате нижняя часть радиатора или батарея полностью становится холоднее. Если последняя батарея холодная либо вверху радиаторы теплые, а внизу холодные, проверьте исправность запорной арматуры. При наличии дефектов обратитесь к специалистам.

Низкое давление

Низкое давление подачи и циркуляции теплоносителя часто наблюдается в современных узких радиаторах из-за узких проходов для перемещения, входа и выхода горячей воды. Давление в трубах может упасть в многоквартирном доме из-за неправильных или несанкционированных действий соседей.

Причиной пониженного давления может быть незаконный монтаж водяного пола, подключенного к центральному отоплению, несогласованное увеличение количества секций и радиаторов, установка батареи на байпас (резервный путь) либо применение слишком высоких температур отопления.

Кроме того, верхняя и/или нижняя часть батареи может быть холодной из-за аварии или проблем на центральной магистрали. Если отопление отключили по этой причине, обслуживающая компания должна устранить проблему в жилых помещениях свыше +12 градусов, при температуре ниже десяти градусов тепла — за четыре часа.

Неправильное подключение и другие причины

Мы рассмотрели две распространенные причины, почему половина батареи не греет. Однако вариантов, отчего радиатор не работает, множество. Каждая отопительная система и конструкция уникальны. Они могут устареть и выйти из строя. Кроме того, большое значение играет правильность установки, подключения и эксплуатации. Давайте рассмотрим, с какими проблемами вы можете столкнуться в этом случае.

Неправильное положение крана на байпасе. Байпас представляет отрезок трубы, который соединяет внутреннюю и обратную подачу теплоносителя перед входом в радиатор. Он перекрывает воду при подаче, чтобы легко снять, промыть или отремонтировать батарею, а затем поставить обратно. Важно, чтобы байпас не располагался далеко от устройства и при работе радиаторов был в закрытом положении.

Неграмотный монтаж системы отопления приведет к множеству проблем. Так, верх будет теплый, а низ — холодный. Батарея может полностью выйти из строя и стать холодной. Кроме того, неправильная установка может привести к прорыву трубы и затоплению помещения кипятком! Поэтому доверяйте монтаж только профессионалам, даже если это простое одноконтурное отопление Ленинградка.

Регулярные сбои в работе радиаторов могут быть следствием неправильного подбора диаметра труб и параметров радиатора, несовместимости котла и батареи. Иногда устройства могут быть холодными в верхней или нижней части либо плохо греть из-за некачественного изготовления. Выбирайте надежные и зарекомендовавшие себя изделия.

Чтобы отопление работало и грело максимально эффективно, не закрывайте и не зашивайте ничем радиаторы. В крайнем случае можно поставить деревянную решетку-накладку. Если батареи все-таки зашиты, важно, чтобы к устройству не прикасались никакие детали, иначе тепло уйдет в конструктивный элемент.

Норма температуры в жилых помещениях

Стандарты температуры в жилых помещения определены законодательством. Они составляют не менее +18 градусов и не менее +20 — в угловых комнатах. Если температура ниже, нужно написать жалобу в ЖЭК либо в управляющую организацию, которая предоставляет коммунальные услуги для вашего дома.

Заявление подают в письменной форме с подробным описанием проблемы. Затем мастер сделает замеры температуры, установит причину и при необходимости проведет перерасчет тарифа за отопление. При аварийном отключении замеры не делают.

Если отопительное оборудование сломалось или устарело, собственник должен самостоятельно заменить радиаторы. Для проведения работ нужно обязательно получить разрешение в ЖЭКе! Если радиаторы не греют по вине соседей, последние должны устранить проблему и восстановить ущерб.

Если в проблемах виновата обслуживающая организация, она должна устранить нарушения за семь-десять дней. Кроме того, они обязаны пересчитать тариф на оплату коммунальных услуг и оплатить разницу. Если организация не принимает заявление или не хочет делать перерасчет, вы можете написать жалобу на управляющую компанию. Как это сделать, смотрите по ссылке https://vsepodomu.ru/zhkh/zhaloba-na-upravlyayuschuyu-kompaniyu/.

Почему в доме холодные батареи отопления? Причины и способы решения проблемы

При проектировании своего дома необходимо позаботиться о будущей отопительной системе. Ведь от качественного отопления зависит комфорт, а также здоровье всех жителей дома. Чтобы отопительная система работала эффективно нужно подобрать подходящий отопительный котел и установить его в системе с соблюдений всех правил и технологий. Если котел установить неправильно, то в дальнейшем могут случиться различного рода неполадки. Самой популярной проблемой является частое включение и выключение отопительного котла. Но не все знают возможные причины такой проблемы. Поэтому в нашей статье рассмотрим причины частого включения и выключения газового котла, а также способы их устранения.

Возможные причины

Бывают случаи, когда приобрели новый котел, установили его и начали им пользоваться. Но он начинает произвольно включаться и выключаться. Конечно, он должен сам регулировать свою работу, но частых выключений быть не должно. В таком случае необходимо разобраться в причине. Ведь это говорит о наличии каких-либо неполадок. Если прибор часто выключается и включается, то его срок службы значительно уменьшается в связи с износом рабочих деталей. И, следовательно, котел выйдет из строя.

Можно выделить несколько причин частого выключения отопительного котла. Но если вы не разбираетесь в газовых котлах, лучше обратиться к специалисту.

Рассмотрим возможные причины:

1. Мощность котла рассчитана для большей площади, чем имеется в помещение.
2. Циркуляционный насос установлен неверно.
3. Котел подобран неправильно.
4. Отсутствует термостат в помещение. Котел регулируется по температуре носителя тепла.
5. Диапазон температур указан неверно.

Проблема несложная, но иногда из-за нее требуется заменить газовый котел.

Быстрая проверка

Шаг 1: позвоните в управляющую компанию

(либо ТСЖ, ДЭЗ и т.д.)

Узнайте, нет ли отключений отопления. Если их нет, сразу переходите на следующий шаг.

Шаг 2: спросите соседей

Если в многоквартирном доме однотрубная система отопления (из потолка выходит одна труба отопления и одна труба уходит в пол) и на батареях у соседей нет байпасов (перемычек между трубами) – то перекрыв батарею, они лишат тепла соседей по стояку. Поэтому проверьте, не перекрыта ли батарея у жильцов сверху и снизу (в некоторых домах теплоноситель подается сверху, в других – снизу).

Шаг 3: проверьте свою батарею

Проверьте, не перекрыта ли ваша батарея. Когда батарея перекрыта, вентиль расположен перпендикулярно трубе, когда открыта – параллельно. Наглядно посмотреть .

Итак, мы разобрали «банальные» причины, из-за которых не греют батареи отопления. Если проблемы не в них, значит, имеют место неисправности в системе отопления. Выявить их поможет сантехник. Ниже мы расскажем об основных неисправностях, из-за которых остаются холодными радиаторы в квартире и в частном доме.

Переизбыток мощности

Ни в коем случае нельзя устанавливать котел большей мощности, чем требуется для определенного помещения. Необходимо точно рассчитать требуемую мощность. Ведь недостаток или переизбыток мощности может негативно сказаться на работе оборудования. Поэтому если самостоятельно произвести расчет требуемой мощности у вас не получилось, то можно обратиться к специалистам, которые верно произведут все расчеты.

Но для того чтобы определить мощность недостаточно знать площадь отапливаемого помещения. На значение мощности влияют следующие факторы:

Но в интернете есть много ресурсов, где можно найти онлайн-расчеты мощности. Для приблизительного расчета можно воспользоваться ими.

Но если вы купили отопительный котел и заметили что мощность намного больше требуемой, то необходимо решать эту проблему. Для начало нужно узнать, как часто может включаться котел при нормальной работе. Для того чтобы обеспечить нормальный режим работы для котла с повышенной мощностью необходимо установить в гидравлическую систему четырехходовой смесительный клапан. Такой вариант покажет отличные результаты. Но и придется потратить немалую часть своих средств.

Если в вашем приборе горелка многоступенчатая, то можно попробовать способ понижения горелки.

Еще один способ заключается в подключении бойлера к котлу. В таком варианте помимо понижения мощности газового отопительного котла можно будет обеспечить дом горячим водоснабжением. Для того чтобы определить мощность одноконтурного и двухконтурного котла отопления необходимо использовать разные схемы. Лучше выбирать котлы с минимальной мощностью, которая требуется для отопления вашего дома.

Для того чтобы исправить проблему частого включения котла, а также снизить расход топлива можно использовать термогидравлический распределитель вместо смесительного клапана. Стоимость его конечно намного больше, но результат намного эффективнее.

Неисправности котла

Типичные проблемы с работой нагревательного оборудования:

• неисправность встроенного насоса;
• засорился теплообменник;
• не срабатывает трехходовой клапан.

Если котел работает, радиаторы – холодные, специалисты рекомендуют, в первую очередь, оценить техническое состояние основного нагревательного элемента. Конкретнее, установить, работает ли встроенный в прибор циркуляционный насос. Данная деталь является неизменным атрибутом современного оборудования и призвана повысить эффективность его работы. Очень часто после долгого простоя летом насос может засориться или покрыться слоем известкового налета. Как результат – он несвоевременно отводить нагретый теплоноситель от теплообменника. Котел кипит, а батареи – холодные.

Самостоятельно производить ремонт столь сложного оборудования, как котел, строго запрещается. В данном случае либо вызывается на дом специалист из сервисного центра, либо мастер по ремонту, имеющий соответствующий сертификат или разрешение.

Специалисты не рекомендуют использовать в качестве теплоносителя обычную, водопроводную воду, так как она жесткая. Растворенные соли при повышении температуры теплоносителя оседают на теплообменник. В результате возникает следующая проблема: котел работает, а батареи – чуть теплые. Накипь снижает теплопроводность теплообменника, поэтому вода в контуре не нагревается, хотя нагревательный элемент постоянно работает с перерасходом энергоносителя. Устранить проблему можно, сменит теплоноситель и прочистив теплообменник. Как прочистить теплообменник правильно, поможет разобраться видео:

Двухконтурный котел греет воду, но не греет батареи. Здесь нужно обратить внимание на исправность трехходового электрического клапана. Он отвечает за переключение байпаса с режима обслуживания отопительного контура на ГВС и режим CO.

Прежде чем сделать регистр отопления своими руками, ознакомьтесь с технической базой.

Почему антифриз для батарей отопления можно использовать не всегда? Ответ тут.

Устройство терморегулятора

Еще одной распространенной причиной частого выключения и включения отопительного котла является отсутствие терморегулятора. А это означает, что устройство регулируется только по температуре носителя тепла. При нагреве воды до нужной температуры котел отключается. А после того как вода начала охлаждаться котел снова включается. Но проблема заключается в том, что воздух в помещении остывает дольше, чем теплоноситель. При таком способе управления прибором значительно увеличиваются расходы топлива. А в помещении будет повышенная температура воздуха, и находиться в нем будет некомфортно. Поэтому необходимо устанавливать терморегулятор. С его помощью будет автоматически происходить управление отопительным газовым котлом. После установки комнатного термостата расход топлива уменьшится, а отопление станет более комфортным и эффективным.

После того как температура воздуха в помещении станет ниже комфортной произойдет включение газового котла. Таким образом, воздух в помещении всегда будет комфортным, а топливо не будет расходоваться больше, чем положено.

На рынке представлено множество вариантов термостатов, которые имеют разную стоимость и функции. Бюджетными вариантами будут механические комнатные термостаты. Но они надежны и не требуют особого ухода в период эксплуатации. Современные программаторы имеют более сложное устройство. Им можно задавать разные опции, устанавливать разные температуры.

Для того чтобы отопительная система правильно функционировала и не потребляла лишнее топливо необходимо правильно произвести ее монтаж. Если котел будет регулироваться комнатным термостатом, то вам не потребуется следить за включением и выключением прибора. Таким образом, вы сэкономите на расходе топлива, а газовый котел прослужит дольше.

Разбираемся, почему не греют батареи в квартире

Чтобы описать возможные неисправности, нужно вкратце рассказать об устройстве отопления в многоэтажных домах. Системы отопления в многоквартирных домах бывают двух видов – однотрубные и двухтрубные. В случае однотрубной системы

горячая вода подается в батареи первого (либо последнего) этажа и движется по стояку до последнего (первого). В результате батареи, в которые теплоноситель поступает в последнюю очередь, могут нагреваться недостаточно. В большинстве многоквартирных домов система отопления однотрубная.

Еще одна особенность однотрубных систем – так называемые байпасы. Они необходимы для того, чтобы в один радиатор попадала только определенная часть воды, а оставшаяся часть протекала дальше в соседние радиаторы. Подробнее прочитать о том, что такое байпас и для чего он нужен, можно в статье .

Двухтрубные системы отопления

отличаются от однотрубных тем, что каждая батарея независимо подключается к двум стоякам. Их одного поступает горячий теплоноситель, в другой уходит остывшая вода. Такая система часто встречается в частных домах, а также в некоторых новостройках.

Теперь разберем проблемы в системе отопления многоквартирного дома, из-за которых батареи не греют.

Проблема 1:

алюминиевые радиаторы в однотрубной системе отопления

Современные алюминиевые радиаторы предполагают наличие двухтрубной системы отопления. При замене чугунных батарей на современные алюминиевые без замены системы отопления из-за несовпадения конструкций поток горячей воды становится слабее. Соответственно, батареи почти не греют. Ослабление потока воды также способствует появлению коррозии и засоров. Засор устраняется путем подачи воды под напором или с помощью специального химического состава. Однако со временем алюминиевый радиатор в однотрубной системе отопления может засориться снова. Выход – в замене радиатора, например, на биметаллический.

Проблема 2: воздушная пробка

Еще одной причиной возникновения неисправностей в работе отопительной системы может быть воздушная пробка. Чтобы устранить эту проблему, можете воспользоваться краном Маевского. Его вворачивают вместо заглушки, затем вставляют отвертку в резьбу и очень медленно поворачивают против часовой стрелки. Если проблема заключалась в воздушной пробке, будет слышен характерный звук вырывающегося воздуха. После этого нужно прекратить вращение.

Если радиаторы не греют только в одной комнате, проблему стоит искать в стояке, который отапливает эту комнату.

Как устранить неравномерную теплоотдачу

Не все проблемы можно решить самостоятельно. Плохая теплоотдача радиатора может быть следствием несоблюдения уклонов, указывать на грубые нарушения монтажа системы отопления. В таком случае придется пригласить специалиста по системам отопления.
Некоторые проблемы с отоплением получится устранить самостоятельно.

• Воздушные пробки – воздух в системе отопления является неизбежным следствием заполнения труб и радиаторов теплоносителем. Характерным признаком проблемы является то, что радиатор снизу теплый, а вверху холодный. Если секция нагревается неравномерно, можно попробовать стравить воздух из системы, воспользовавшись краном Маевского. Некоторые хозяева изначально устанавливают автоматический клапан сброса воздуха.
• Недостаточная циркуляция теплоносителя. Если дальние батареи в отопление еле теплые, это означает, что нагретый теплоноситель попросту не доходит до последнего прибора отопления. Обычно такая проблема наблюдается в системах с . Устранить ситуацию, когда не прогревается последняя батарея в системе отопления, можно с помощью установки циркуляционного насоса. Если нагнетательное оборудование уже стоит, тогда можно добавить скорость циркуляции. Практически каждый насос имеет три рабочих скорости.
• Засорение батареи. Если несколько секций батареи холодные, то, вероятно, к месту соединения «ребер» поднесло грязь. Либо, при отсутствии регулярной ежегодной промывки радиаторов, сердечник попросту засорился. Особенно часто, забивка происходит с приборами отопления, установленными в квартире. Самостоятельно устранить причину, по которой не полностью прогреваются секции, в данном случае не получится, лучше отнести заявление в домоуправление.
• Неправильная работа системы отопления. Бывает, крайние секции холодные, по причине того, что неправильно отрегулирован байпас. Если не полностью прогреваются секции, необходимо убедиться, что отсекающие краны на байпасе закрыты и перекрывают возможность естественной циркуляции теплоносителя.

В старых системах отопления кран Маевского зачастую не предусматривался. Если чугунные радиаторы остаются холодными внизу после включения центрального обогрева – это свидетельствует о воздушной пробке. Удалить воздух можно, немного отпустив зажимную муфту.

Если батареи плохо греют как действовать — узнай на PravitZakon.ру

Если отопительный сезон уже начался, а коммунальные службы никак не хотят давать тепло в квартиры, то нужно стараться решить данную проблему. Случается и так, что в разгар отопительного сезона батареи остаются еле теплыми, тогда потребители услуг центрального отопления начинают решать вопрос о том, куда обращаться.

Если в квартире плохо греют батареи, что делать, конечно же, важно решить. Специалисты утверждают, что уменьшать объем воды в радиаторе в течение долгого времени не стоит, эффективнее будет открыть кран через некоторое время. Это позволит осуществить повторный пуск воды и воздуха.

Иногда просто нужно спустить воздух. Для этого пригласить сантехника из ЖЕКа. У нас как-то такое было во всех комнатах грели кроме нашей, Пришел сантехник, выпустил воздух и батареи стали теплыми. Правда если они у Вас уже были теплые и вдруг стали плохо греть, то тут возможно другая причина. Возможно нужно прочистить радиатор, но это только по окончанию отопительного сезона.

Вы сами знаете что в коментарии к своему вопросу сами же ответили на свой вопрос?) Если нет то поясню. Система отопления дома запроектирована изначально, и объем системы так-же. И теперь, ваши соседи снизу ставят больше радиаторов отопления, да они даже выносят на балкон батареи и знаете что получается? Они просто на просто садят стояк, и забирают теплоноситель предназначеный вам. объяснять можно долго, но вся причина именно в этом. Еще могут и теплые полы сделать, и тем самым посадить стояк в прах. если вы установите больший объем батарей, то в принципе станет проще, но люди выше Вас почти не почувствуют тепла и батареи у них будут холодные. В принципе совет один — писать жалобу в соответствующие структуры, чтоб проверяли отопление ваших соседей и возвращали все в запроектированную норму. А то что посоветовали другие авторы, ставить термоголовки( вообще в данной ситуации проку никакого), утеплять стены и окна( поможет, но проблему не решит), ставить больший объем батарей ( частично решит проблемму, ноусугубит ту же проблему соседям сверху. Да и если завоздушены батареи то воздух естественно нужно спустить, но я уверен на 99% проблема в соседях снизу и их теплолюбивосте.)

Мусор и ржавчина в отопительном контуре также могут объяснить, почему последний радиатор отопления холодный. Посторонние предметы перекрывают поток горячей воды, тем самым снижая эффективность обогрева дома.

Неправильный монтаж радиатора. Почему не греет последняя батарея? Возможно, последний радиатор в контуре отопления слишком большой. Он содержит больше, чем 12 секций. В таком случае давления в системе не хватает, чтобы прогнать теплоноситель через весь объем нагревательного элемента. Положение усугубляется боковым подключением. Горячая вода не доходить до крайних секций. Как результат – плохо греет последний радиатор отопления.

Самый первый “логичный” шаг — это во всём винить строителей и искать причину в том, что изменилось в процессе стройки или ремонта. Однако все решения принимались ведь непосредственно заказчиком? Поэтому, если собираетесь делать ремонт — не допускайте самых частых ошибок:

• В системе отопления не греется последний радиатор – причина заключается в недостаточной мощности циркуляционного насоса, несоблюдении углов и наклонов при монтаже трубопровода.
• Нижняя часть радиатора отопления прогревается не полностью – обычно такая проблема является характерной для алюминиевых радиаторов отопления. В некоторых случаях причиной является неправильно выставленный режим терморегулятора, установленного на подаче теплоносителя в батарею.

Если батареи плохо греют как действовать

Видно, что теплоноситель, поднимающийся по стояку (например 2-й этаж), на повороте меняет свое направление влево, и часть его по инерции «заскакивает» в радиатор. Но, к сожалению теплоноситель поступает в радиатор неоптимальным образом, т.е. не в верхний, а в нижний коллектор радиатора. Другая часть теплоносителя, которая не смогла пройти через радиатор, проходит через байпас снизу вверх. После чего оба потока теплоносителя смешиваются в один. Далее этот поток, по стояку идёт на верхние этажи (а уже оттуда спускается вниз, через правую-нисходящую часть П-образного стояка).

Метод «смещенного» байпаса, также увеличивает «затекание» (объем циркулирующего теплоносителя в единицу времени) в радиатор, за счет использования энергии импульса массы воды, т.е. за счёт энергии электрического циркуляционного насоса в теплопункте.

Плохо греют батареи в квартире: неисправности и их устранение

Наличие пробки не дает теплоносителю нормально циркулировать, что мешает батарее хорошо прогреваться, поэтому она и остается холодной. Устранить такую неприятность достаточно легко, нужно просто удалить из системы лишний воздух.

Причин, почему плохо греет батарея в частном доме, гораздо больше. И помимо вышеперечисленных неполадок, встречаются и другие. Так как в основном жилища имеют автономное отопление, то часто проблема возникает именно из-за котла. Это может быть неправильно подобранная мощность, когда ее недостаточно для нагрева теплоносителя. Если прибор с автоматикой, и он не отключается, то это признак того, что недостаточно мощности.

Что делать, если батареи плохо греют

Иногда просто нужно спустить воздух. Для этого пригласить сантехника из ЖЕКа. У нас как-то такое было во всех комнатах грели кроме нашей, Пришел сантехник, выпустил воздух и батареи стали теплыми. Правда если они у Вас уже были теплые и вдруг стали плохо греть, то тут возможно другая причина. Возможно нужно прочистить радиатор, но это только по окончанию отопительного сезона.

у нас в квартире постоянная температура не поднимается выше 22 градусов, и то когда батареи начинают греть на всю катушку. а в остальное время в комнате холоднее. куда идти жаловаться? подсказка: я слышала на лавочке, что у кого-то из наших соседей снизу на балконе (!) 25 градусов из-за того, что он поставил себе двойной, а то и тройной объем батарейных колен.

Если батареи плохо греют как действовать

Если показатели температуры оказались ниже гостовского минимума, то управляющая компания обязана принять меры, чтобы нормализовать отопление в вашем жилье. Обратите внимание: в законодательстве четких сроков для этого не установлено, поэтому юристы советуют использовать правило о разумном сроке (оно прописано в статье 314 Гражданского кодекса РФ). Исходя из данного правила, ваше требование должно быть выполнено в течение 7 дней с момента его предъявления. Сами работники жилищно-эксплуатационных организаций подтверждают: если заявитель (владелец квартиры) ведет себя грамотно и настойчиво, то на практике его проблемы с отоплением обычно решаются в течение 3 – 5 дней.

Процедура должна выглядеть так: температура измеряется у внутренней стены каждой комнаты, кухни и ванной на расстоянии одного метра от стены и на высоте 1,5 метра от пола. По итогам проверки составляется акт в двух экземплярах, один из которых выдается владельцу квартиры.

Если батареи плохо греют

Начался отопительный сезон. В одних домах батареи – не дотронуться, в других – как парное молоко.
И хотя на улице еще достаточно тепло, земляки едва греющих радиаторов обеспокоены перспективой мерзнуть зимой. Почему это происходит и что делать, рассказывает руководитель калининградской компании по прочистке систем отопления Геннадий Корейво.

Всему виною грязь
Батареи могут плохо греть по разным причинам. В большинстве случаев она проста – загрязнение системы отопления. При этом нормальный обогрев помещений затруднен из-за ухудшения теплоотдачи. Как следствие, увеличивается расход топлива, ухудшается циркуляция теплоносителя, а для современных систем с 2-контурными газовыми котлами грязь в системе приводит к выходу из строя теплообменников. Срок эксплуатации системы отопления, за который загрязнение начинает влиять на качество ее работы, такой: для систем с чугунными радиаторами и стальными трубами – 10–15 лет; для современных систем со стальными, алюминиевыми радиаторами и металлопластиковыми, ППР, медными трубами с маленьким диаметром труб и их нижнего расположения – 5–8 лет.
Увы, иногда причины плохого обогрева заключаются в конструктивных недостатках системы отопления, ошибках при проектировании либо нарушениях при ремонте. В таких случаях важно устранить проблемы «малой кровью», они решаются индивидуально в каждом конкретном случае.

Решаем проблему
К устранению проблемы надо подходить комплексно. Первое, что необходимо – это прочистить систему отопления, т. к., если в ней есть грязевые пробки, поиск других проблем не имеет смысла. Чтобы прочистить всю систему (батареи и трубопроводы), необходимо использовать специальное оборудование. Простой спуск воды из системы или прогон воды через шланг прочисткой не является – уйдет лишь незначительная часть грязи. Если после такой промывки проблема осталась, то нужно искать воздушные пробки. Эта проблема решается установкой спускников воздуха – специальных воздушных кранов.

Новые технологии
Проблемы загрязнения системы отопления эффективно решаются с использованием технологии пневмогидравлической прочистки радиаторов и трубопроводов, основанной на использовании кинетического гидравлического тарана (это спецоборудование). Применение данной технологии зачастую является альтернативой замене всей системы отопления, что обеспечивает потребителю значительную экономию средств. Во-первых, в разы уменьшаются затраты на проведение ремонтных работ (с учетом необходимости проведения как минимум косметического ремонта помещений при замене системы отопления). Во-вторых, за счет увеличения теплоотдачи повышается температура в помещениях, и при этом снижаются дальнейшие эксплуатационные расходы – обеспечивается экономия топлива либо уменьшается потребление тепла (в случае использования приборов учета тепла).
Пневмогидравлическая прочистка подходит как к автономному, так и к центральному отоплению. Отличие лишь в том, что в первом случае – работы ведутся на всей системе, а во втором – минимальной единицей для проведения работ будет отдельный стояк отопления.

Отвечает калининградский мастер по установке стеклопакетов Василий Орлов:
– Если конденсат появился внутри стеклопакета, причин две: брак в производстве или неправильная установка окна, в результате чего нарушена его герметичность. Например, неправильно сделаны водоотводящие каналы внутри рамы или окно собрано с некачественной фурнитурой. Решается проблема заменой стеклопакета (профиль остается). Работу должны делать специалисты фирмы, которая устанавливала окна. На такой брак и на установку есть гарантия, что должно быть указано в договоре.
Конденсат снаружи стеклопакета образуется из-за разницы температур. Например, если батареи слегка теплые, а на улице очень холодно, то пластиковые окна не могут обогреться в должной степени. Батареи горячие? Возможно, слишком широкие подоконники блокируют подачу тепла в приоконную зону. Установите на радиаторы конвекционные решетки. «Роса» на стеклах возникает из-за повышения влажности в помещении и нарушения циркуляции воздуха. Это возникает при готовке еды, сушке белья в квартире, во время ремонта (свежеуложенные отделочные материалы выделяют много влаги). Совет: чаще проветривайте квартиру; если погода позволяет, держите окна в режиме микропроветривания. Установите в квартире вытяжки. Уберите с подоконника цветы – растения и их полив провоцируют появление «росы».
Для тех, кто собирается обновить окна, рекомендую выбирать минимум 2-камерный стеклопакет, в идеале – с энергосберегающей пленкой. Учтите, что однокамерный стеклопакет в жилых помещениях будет «плакать» практически постоянно.

Если батареи плохо греют как действовать

Но время шло, на других этажах тоже засорялись (многолетние отложения шлама накапливались) радиаторы, «грамотные» слесари из ЖЭУ, «подремонтировав» теплоотдачу один раз вандальным способом, стали уже в массовом порядке применять такое «ноу-хау».

В конце-концов, даже спроектированные с запасом системы отопления, перестали справляться с таким вандализмом со стороны обслуживающих организаций, и сейчас находятся в крайне плачевном состоянии, требующем уже теперь зачастую глобальной переделки. Так как в результате неграмотного вмешательства в работу общедомовых систем отопления, уменьшилась скорость теплоносителя по всему стояку, соответственно и стали ускоренно нарастать отложения шлама. Которые, пока было еще не поздно, можно и нужно было устранять с помощью проведения химической промывки-прочистки системы отопления (стояка вместе с радиаторами).

Плохо греет одна батарея на 5 этаже

День добрый, форумчане!
Решил обратиться за помощью к знающим людям, т.к. что мне делать в предверии зимы не совсем представляю. Ситуация такова: недавно (в конце лета) переехали в квартиру на 5 этаже 5-этажки. Начался отопительный сезон. 3 батареи из 4 в квартире греют более-менее нормально. У нас ТСЖ. Платим им за подогрев. Я звонил председателю. Она сказала, что как только будет падать температура на улице — будут добавлять нагрев. Ей я сказал и про батарею, которая практически не греет, на что мне было сказано так: «а у вас и не будет сильно жарко». Я сказал, что греет 3 батареи из 4, что что-то не так с 4й батареей и надо что-то делать, так она разговаривать не захотела. Единственное, что я узнал — это то, что она сказала, что подача идет у нас снизу.
Почитав форум, понял, что надо описать свою батарею. Итак. Секций в батарее много — штук 11 (точно смогу написать вечером). из пола в батарею входит одна труба снизу, сверху с той же стороны выходит и уходит в стену к соседу. между этими трубами (верх/низ) есть перемычка. на нижней трубе и на перемычке стоят краники. Кран маевского установлен в верхней заглушке с противоположной стороны. Нижняя труба до батареи — как и в других комнатах, верхняя вроде тоже, перемычка теплая. Первые три секции батареи (батарея чугунная) теплые, начиная с 4-й секции — прохладные (причем верхняя часть секций теплее, чем нижняя).
В связи с моей ситуацией и предстоящей зимой (а пугают, что она будет холодная) у меня несколько вопросов:

1. В чем может быть проблема моей батареи? Почему не прогревается?
2. Как исправлять эту ситуацию? К кому обращаться? Кто виноват?
3. За чей счет исправлять ситуацию?
4. Как мне дальше общаться с ТСЖ, могут ли они повлиять на ситуацию? Если могут, то как на них воздействовать грамотно (например юридически грамотно)?

Что делать, если батареи плохо греют

Конечно, переварить систему непросто, а в холодное время года сделать это вообще проблематично (нужно сливать воду из системы). Помочь себе можно, установив в «неправильную» батарею простейший элемент, который называется удлинителем протока. Ничего сложного: обычная длинная трубка с одним зауженным концом, которая вводится внутрь батареи через верхнее подключение. Получается, что труба, вводящая горячую воду, увеличивается на всю длину радиатора, и ее вход оказывается на другой стороне. Стоит удлинитель протока тоже очень недорого, но проблему плохой циркуляции воды в случае неправильного подсоединения радиатора решает отменно.

В принципе, время от времени воздух из системы нужно стравливать, не дожидаясь, когда проблема заявит о себе падением температуры в батареях. Понемногу, по чуть-чуть – это всегда проще. Хотя можно установить на батареи современные автоматические воздухоотводчики, которые самостоятельно будут следить за ситуацией и вовремя принимать меры.

Не прогревается батарея отопления – причины и способы устранения неполадок

При таких ошибках не обеспечивается эффективная циркуляция, не прогревается батарея отопления. Выход один – пригласить специалиста и устранить ошибки. А чтобы не платить дважды, изначально доверяйте такую ответственную работу проверенному квалифицированному специалисту.

Если засорение незначительное, батареи промывают. Работы лучше проводить при неработающем отоплении. Если приходится прибегнуть к такой операции во время отопительного сезона. Тогда отключите батареи, повернув краны, и снимите. Не все системы имеют краны для отключения радиаторов. Перед очисткой системы в индивидуальных владениях сливают воду, в многоэтажном доме перекрывают подачу. Во время отопительного сезона соблюдайте осторожность – вода очень горячая.

Причины и способы устранения плохого нагрева радиаторов и батарей отопления, а также всей системы

Изменение температурного режима работы отопления может быть вызвано рядом внутренних причин. Многие из них негативно сказываются на КПД системы, увеличивая затраты энергоносителя. В таких случаях возникает резонный вопрос – почему не греет отопление: радиаторы, батареи, насосы, системы? На первом этапе необходимо найти причины возникновения проблемы.

Чаще всего проблемы с нормальной теплоотдачей возникают в радиаторах отопления. Это объясняется их специфической конструкцией – теплоноситель движется не по одной трубе, как в транспортировочной магистрали, а распределяется по нескольким.

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

В принципе, время от времени воздух из системы нужно стравливать, не дожидаясь, когда проблема заявит о себе падением температуры в батареях. Понемногу, по чуть-чуть – это всегда проще. Хотя можно установить на батареи современные автоматические воздухоотводчики, которые самостоятельно будут следить за ситуацией и вовремя принимать меры.

Вначале нужно проверить, не образовалась ли в системе воздушная пробка, механически преграждающая путь теплоносителю. В этом помогают воздухоотводчики. Многие радиаторы отопления оснащены кранами Маевского, с помощью которых воздух стравливается довольно просто.

что делать? Без паники

Причины засорения аккумуляторов или радиаторов могут быть самыми разными. Прежде чем задумываться о том, как почистить аккумуляторы, важно понять, почему не нагревается радиатор, возможно, вам вообще ничего не придется чистить. Если ваши батареи плохо нагреваются или совсем не греются, то причин на самом деле может быть много, разберем их ниже:

В аккумуляторном шлюзе

• Если аккумуляторы в доме не греются или плохо греются — самая очевидная проблема — это воздушный шлюз в аккумуляторе. Воздушная пробка может мешать нормальной циркуляции охлаждающей жидкости в системе, что приводит к охлаждению радиаторов.

• Сегодня с новыми системами все намного проще, ведь они оснащены специальным краном, через который можно стравливать воздух. Обычно кран крепится на батарее вверху, либо его нужно повернуть отверткой, либо, если у вас есть специальный переходник, просто рукой. После этого будет шипение — если в системе есть воздух.Если нет воздуха, сразу потечет охлаждающая жидкость, вода. Если второй вариант — значит проблема не в пробке и нужно искать другую причину.

• Не оставляйте кран открытым слишком долго. Ведь если впустить слишком много теплоносителя, в вашей отопительной системе может произойти потеря давления, и котел вообще поднимется. Так что лучше вовремя повторять процедуру, пока в системе не останется воздух. Тогда процесс работы надо нормализовать и аккумуляторы будут теплыми.

• Хуже, если у вас старый чугунный радиатор, потому что, скорее всего, он не оборудован сливным клапаном. Что ж, если вы сделали ремонт и поменяли хотя бы подающую трубу, в этом случае можно выпустить воздух через новый клапан, а если нет, то все немного сложнее и скорее всего придется испачкаться. Если в чугунном аккумуляторе есть шлюз, то нужно по пути к аккумулятору найти соединение в трубе, которое соединяется муфтой, и провернуть его.Да, скорее всего, грязный теплоноситель запачкает ваш пол или одежду, но система обогрева, очевидно, доставит больше удовольствия. ВАЖНО не прилагать лишних усилий, ведь резьбу можно открутить в разные стороны и важно не порвать ее, потому что тогда все будет намного хуже и вам обязательно придется вызвать сантехника для решения проблемы. Но если муфта вдруг выйдет из строя, то это совсем плохо, до того, что можно затопить соседей внизу. Так что на свой страх и риск плавно откручивайте сцепление или все же вызовите сантехника.Как только вы услышали шипение — перестаньте крутить, спустите воздух и как только пошла вода — крутите назад. Довольно частое явление, когда вы разламываете стыки древних труб, потом из них просачивается вода, поэтому можно использовать паклю или фумлентум перед тем, как сматывать его обратно. Надеюсь, все будет хорошо и вы будете довольны теплым аккумулятором. Если нет, то читайте дальше, возможно, проблема в следующем.

Засорение системы — как почистить аккумулятор?

Прежде всего, проверьте, не перекрыта ли подача к конкретной цепи, где засорился аккумулятор.На самом деле засорение системы отопления — довольно частое явление и в этом нет ничего удивительного или печального. Либо засор произошел из-за износа системы, либо теплоноситель в систему подается без фильтра и вода просто грязная. Однако часто это происходит просто из-за того, что в радиаторах в течение длительного периода времени на внутренней стороне труб остаются отложения, и система забивается. Есть очень печальные варианты, когда поможет только замена радиатора.Если вы не знаете, как чистить чугунные батареи, то это вариант; Лучше приобретать биметаллические или другие радиаторы в стиле модерн, у которых будет выше КПД, приятнее внешний вид, стабильнее работа.

Если аккумулятор современного типа уже забит, достаточно знать, как почистить аккумулятор в домашних условиях. Давайте проанализируем несколько моментов, которые стоит знать:

Несколько пожеланий как почистить аккумулятор в домашних условиях

Помните, что все действия вы выполняете на свой страх и риск, если такого опыта не было, лучше вызвать сантехника более опытного.

• Если вы все же решили все делать самостоятельно, то при чистке аккумуляторов стоит помнить и безопасность в первую очередь. Теплоноситель очень горячий — не обжечься!

• Радиатор очищается только путем подачи воды под высоким давлением. Просто «помыть» радиатор под краном и вымыть из него весь мусор таким способом не получится. Лучше всего, если можно будет плотно подключить специальный шланг и тщательно «промыть» участки водой.

• Не засоряйте канализацию продуктами засорения радиатора. Эту операцию лучше выполнять на улице.

• Если в одном аккумуляторе были обнаружены серьезные засоры, то, скорее всего, засорились все остальные. Повторите операцию для всех обогревателей в вашем доме.

Неправильное подключение — причина, по которой в частном доме не греются батареи

Есть много неправильных проектных решений., из-за чего система может работать некорректно. Как следствие — еле холодные или даже холодные батареи.

Разберемся с основными промахами и упущениями:

• Самая первая причина — неправильное положение клапана на байпасе. Что такое байпас? Это длина трубы, которая соединяет «поток» и «обратный поток» перед входом в аккумулятор. Конструктивная его суть — перекрыть подачу воды в аккумулятор, чтобы можно было легко снять и установить аккумулятор обратно.Так, если байпас открыт, циркуляция теплоносителя будет происходить по нему, как по кратчайшему пути, в обход АКБ и как следствие — холостые АКБ.

• Безграмотный монтаж системы отопления. Конечно, можно в общих чертах выделить особенности качественно смонтированной системы отопления, но это целая наука.

• Даже неправильный выбор диаметра трубы или неправильное сочетание типа батарей и котла отопления может привести к необратимым сбоям в работе.

• Часто причиной плохих нагревательных аккумуляторов могут быть просто их особенности. Очень сложно сказать, какие радиаторы качественные. и которые не являются, поэтому читают форум, общаются с проверенными консультантами и не позволяют «впаривать» вам некачественную продукцию.

Основные причины, по которым после ремонта аккумулятор может не работать

Самый первый «логичный» шаг — винить во всем строителей и искать причину того, что изменилось в процессе строительства или ремонта.Однако все решения принимал непосредственно заказчик? Поэтому, если собираетесь делать ремонт — не допускайте самых частых ошибок:

• Не зашивайте батареи , чтобы снизить вероятность попадания тепла в комнату. Максимум, что может быть — это тонкая вагонка из деревянной решетки, которая, кстати, тоже будет принимать тепло и препятствовать нормальному нагреву. К тому же, если старая система зашита, то это даже опасно, потому что в любой момент все может протечь, и вы даже не узнаете об этом вовремя.

• Если батареи все еще подключены, убедитесь, что ничего не касается их . Возможно, тепло уходит к любому металлическому элементу конструкции.

Почему радиаторы отопления все еще не исправны?

На самом деле причины просто «универсал»! Каждая система отопления уникальна по своей сути и у каждой могут быть свои проблемы. Бывает, что диаметр труб выбран неправильно и теплоноситель не распределяется правильно или из-за проблемы с пропускной способностью может просто где-то остановить работу всей системы.Или не хватает давления. Или виноват циркуляционный насос или расширительный бачок. Как бы то ни было, разобраться во всех тонкостях и тонкостях может только профессионал, поэтому, если все вышеперечисленные рекомендации не помогают — обратитесь к грамотному сантехнику.

Как вы думаете, батарея отопления плохо греет? Причина только одна: в радиатор не течет горячая вода. Однозначного алгоритма выбора последующих решений не существует. Только квалифицированный специалист сможет беспристрастно разобраться в ситуации и дать свои предложения по вашей отопительной системе.Однако до того, как будет принято решение о вызове сантехника, многое можно сделать самостоятельно.

Может соседи виноваты?

Как ни банально звучит, но для начала убедитесь, что у вас дома есть горячая вода, открыт ли кран для ее приема, или если стояк заблокирован из-за сантехнических работ в подвале. Не поленитесь пробежать по соседям с верхних этажей. В случае непрофессионального ремонта в некоторых из них будет комфортная температура радиатора, но все жильцы не будут получать тепло снизу стояка аккумулятора, им будет холодно.

Вы имеете полное право по-соседски подойти с вопросом «не греть батареи: что делать», заодно и проверить температуру нагрева в них. Если обнаружен аккумулятор более теплый, чем ваш, то возникшая проблема может быть решена просто путем неправильной установки вентилей в соседнем. Ваши дальнейшие действия будут основаны на ситуации, не исключено, что клапаны, лишившие других соседей комфорта, снимут без скандала.Или позвоните в свою ЖКХ и с помощью администрации восстановите гражданское правосудие.

Кратко о теплоснабжении многоквартирного дома

Если у вас хватит смелости разобраться, почему батареи плохо нагреваются, неплохо было бы ознакомиться с основными понятиями, связанными с отоплением многоквартирного жилого дома.

В большинстве многоэтажных домов применяется однотрубная система, снабженная П-образными стояками.Приведем условную схему теплоснабжения трех этажей.

Горячая вода (красная на схеме) поднимается по одному стояку и проходит, например, через спальни на верхний этаж, где, замкнувшись, течет вниз через другие комнаты (синие). Эта схема была разработана еще с советских времен для использования чугунных радиаторов. Горячая вода поступает в нижний коллектор радиатора и, пройдя все секции, покидает аккумулятор через верхний коллектор.

Особая роль отводилась перемычкам (байпас).Они поддерживали полную принудительную циркуляцию по всему трубопроводу П-образного стояка (на схеме показаны шесть радиаторов), являясь защитной сеткой на случай засорения радиатора жидким техническим шламом, накопленным за многие годы эксплуатации. При прохождении стояка некоторая часть общего вытеснения подводимой снизу горячей воды обращалась к радиатору одного этажа, а оставшаяся часть беспрепятственно проходила мимо, отдавая тепло в соседние квартиры.

Появившиеся алюминиевые радиаторы отопления предназначены для двухтрубных систем с подачей горячей воды через верхний коллектор и выводом из нижнего коллектора.У них совершенно другая конструкция внутренней полости, соответственно другая гидравлика. Когда стали без разбора менять устаревшие чугунные радиаторы на современные алюминиевые, но сохранив однотрубную схему, тепловой поток от горячей воды внутри батарей стал ослабевать из-за разного направления конвективных тепловых потоков от охлаждающей воды и горячая вода перекачивается внешним насосом.

Обеспокоенные тем, что радиатор не нагревается, жители стали прибегать к различным техническим ухищрениям, не беспокоясь о том, что законопослушные соседи замерзнут.Такое несоответствие типов конструкции и уменьшение скорости прохождения воды через радиатор привело к отложению грязи в секциях. С каждым годом откладывается все больше ила, и теперь последний аккумулятор, который полностью забит илом, не нагревается. Затем эта эпидемия охватывает весь радиатор.

Основные причины охлаждения радиаторов

Итак, соседи в порядке, стояк в квартире горячее охлаждаемой батареи. Значит проблема локальная, все дело в радиаторе.Экскурсия в основы теплоснабжения убедительно показал, что основными причинами, по которым последний аккумулятор не нагревается и нагоняет такое тоску по замерзающему хозяину, обязательно будут:

1. Забиты секции радиатора. Из-за скопления накипи, ржавчины, минеральных солей и других примесей на стенках радиатора резко сужается проходное сечение горячей воды в АКБ, радиатор становится практически непроходимым для теплоносителя. Многослойное загрязнение стенок радиатора имеет низкий коэффициент теплоотдачи, что негативно сказывается на передаче тепла от батареи воздуху в квартире.
2. Однотрубная система отопления. Как уже говорилось выше, батареи этой системы обречены на своего рода тепловую несправедливость: дальнобойные батареи не нагреваются.
3. Неправильное соединение. Греет только часть батареи, например низ батареи не греется.
4. Воздушная пробка в результате скопления воздуха в верхней части радиатора. Он практически парализует циркуляцию воды и приводит к коррозии стальных поверхностей.
5. Низкое давление в системе.Соответственно, в гостиную поступает меньше тепла.

Что можно сделать для охлаждаемого аккумулятора

Устранить засор в радиаторе

В этом случае поможет промывание водой под давлением. Чтобы без проблем снять радиатор в период отопления, необходимо установить байпас. Но лучше прибегнуть к услугам сантехники, которая специальным химическим составом очистит емкость радиатора от шлама.

Однотрубная система Redo

Замена самой однотрубной системы невозможна.Осталось только смонтировать двухтрубную систему водяного отопления.

При неправильном подключении необходимо переделать схему.

В случае ошибки подключения, неравномерный нагрев секций и их частей, например, не нагревает нижнюю часть аккумулятора, это явный признак. Ближайшие к месту подключения участки будут теплыми, остальные — почти холодными. При боковом подключении многосекционного радиатора вода обычно не «хочет» обтекать всю батарею, а проходит по кратчайшему пути от нижней трубы к верхней.Разобраться с этой неразберихой поможет только опытный сантехник.

Чтобы исправить все ошибки соединений, рекомендуется использовать инъекционную трубку, которая по сути является удлинителем воздуховода. Он вставлен в гайку питания аккумулятора, эффективно имитирует диагональный контур и способствует тому, что охлаждающая жидкость проходит более 70% всей рабочей длины расточки. За счет увеличения длины подачи горячей воды корректируется неравномерность нагрева батареи, и улучшается тепловая мощность системы отопления.

При отсутствии нормального тепловложения необходимо «вытаскивать» слесаров из обслуживающей дом жилищно-коммунальной инфраструктуры. Но проблемы с низкотемпературным теплоносителем должны быть во всех квартирах на стояке, выше и ниже ваших.

Снять воздушный затвор

Одна из причин, по которой аккумулятор не нагревается — это воздушный шлюз в радиаторе. Для его устранения рекомендуется вместо боковой пробки радиатора вкрутить специальный кран Маевского.Если есть необходимость выпустить воздух из остывшего аккумулятора, это можно сделать самостоятельно. Для этого вставьте отвертку в резьбу на клапане и медленно поверните против часовой стрелки. Как только послышится звук выходящего воздуха с шипением, рабочее вращение отвертки необходимо прекратить.

Важно! При подготовке к открытию крана необходимо расчистить место возле аккумулятора, потому что может вырваться струя грязной воды с воздухом, который может испачкать все вокруг.Поставить таз под радиатор.

Если все сделано по инструкции, но аккумулятор не нагревается, значит, радиатор забит основательно. Без сантехники не обойтись.

Уже начинается отопительный сезон, а с ним и годовые проблемы: холодные «батареи» в квартирах. Специалисты компании ROYAL THERMO, одного из признанных лидеров в производстве качественных радиаторов, составили топ-лист причин, по которым отопительные приборы не работают.Возможно, он поможет поставить правильный «диагноз» и вернуть домой долгожданный комфорт.

«Чтобы точно выяснить, что случилось с вашими отопительными приборами, и исправить ситуацию, — говорит Юлия Звягина, технический специалист ROYAL THERMO, — в большинстве случаев необходимо профессиональное вмешательство. Поэтому перед покупкой радиатора постарайтесь заранее устранить грядущие неприятности. ”

Сразу отметим: прежде чем обвинять радиатор в неисправности, нужно убедиться, что причина не кроется в «подтоплении» по вине коммунальщиков.Для этого нужно просто спросить соседей — если им тоже холодно и труба отопления стояка отопления такая же во всем доме, то нужно требовать правды от своего Уголовного кодекса или ТСЖ. Если в других квартирах тепло, а стояк горячий, то дело действительно в батарее. И есть пять основных причин такой ситуации.

1. Воздушный шлюз. В общем, это самая простая и частая причина отсутствия тепла, которую к тому же устранить проще всего.Если в верхней части радиатора образуется воздушный пузырь, он способен, как пробка, полностью перекрыть циркуляцию. Бороться с этой напастью довольно просто: радиаторы комплектуются либо специальным краном, достаточным для открытия и выпуска воздуха, либо так называемыми «кранами Маевского» — воздушным клапаном игольчатого типа. Его нужно прижать обычной отверткой против часовой стрелки и тоже дождаться выхода пузыря. В любом случае, производя эти манипуляции, стоит заменить радиатор баком для проточной воды — это спасет полы.

2. Мусор в коллекторе радиатора. Как известно, качество теплоносителя в большинстве бытовых сетей оставляет желать лучшего. Жидкость часто сильно минерализована из-за постоянной подачи неподготовленной воды, а изношенные трубопроводы добавляют туда также взвесь ржавчины и окалины. Вся эта грязь неизбежно скапливается на стенках радиатора, сужая проход, ухудшая теплопроводность стен и нарушая циркуляцию. Но даже если охлаждающая жидкость не имеет изъянов, загрязнения могут появиться из-за некачественной охлаждающей жидкости.отопительное устройство. «Например, неравномерное литье стального коллектора из алюминия, которое часто встречается в дешевых безымянных моделях и подделках, неминуемо приведет к коррозии, — поясняет технический специалист ROYAL THERMO Юлия Звягина, — и ее продукция обязательно попадет на рынок. на стенках коллектора, что, естественно, негативно сказывается на работе устройства. «К сожалению, в случае наличия мусора и отложений аккумулятор придется снимать и промывать или, в запущенном случае, заменять на новый.

3. Радиатор подключен неправильно. Определить довольно просто: если нагревается только часть устройства (нагревается верх, а низ холодный или наоборот; нагревается только несколько секций), то это ваш случай. Скорее всего, выбран неправильный тип подключения (взаимное расположение входа и выхода теплоносителя). Всего их три: диагональный, нижний и боковой. Первый наиболее эффективен и обеспечивает равномерный нагрев устройства. Если горячая вода поступает и уходит снизу, то чаще всего она просто не успевает согреть верх.В этом случае необходимо установить удлинитель воздуховода жидкости — это труба, позволяющая воде «задерживаться» в коллекторе, нагревая его более равномерно. При боковом подключении (обе трубы с одной стороны батареи) обычно успевают нагреться только первые 3-4 секции. В этом случае придется вызвать специалиста и повторно подключить радиатор.

4. Городские проблемы. Во-первых, это наличие однотрубной системы отопления. К сожалению, с советских времен большинство старых многоквартирных домов было оборудовано этой системой.В силу технологических особенностей, чем дальше современный радиатор от градирни, тем он будет холоднее. Во-вторых, слишком низкое давление в системе. Обычно связано с износом инфраструктуры старых домов или ошибками проектирования. Увы, в данной ситуации поможет только капремонт с полной переделкой схемы.

5. Неправильная установка термостата. Сохранение быстро увеличивающегося тепла с помощью термостатических головок — дело хорошее, но требует квалифицированного подхода.Если соседи установили такой терморегулятор и не позаботились об обводной трубе (она обеспечит циркуляцию горячей воды, даже если соседская «батарея» полностью заблокирована), холод в вашей квартире неизбежен. Поэтому надо смело идти к ним и узнавать, что и как. Если такой трубы нет, требуется доработка. Откажутся — обратитесь в УК или ТСЖ, где их заставят внести эту поправку в принудительном порядке.

Итак, мы попытались выяснить, почему начался отопительный сезон, но тепла все равно нет.И как только причины проблемы выяснены, их нужно попытаться решить — самостоятельно или с помощью специалиста. Главное — не сдаваться!

Royal Thermo, один из крупнейших производителей радиаторов и комплектующих для систем отопления, успешно представлен на российском рынке с 2002 года. За это время было продано более 25 миллионов товаров под торговой маркой Royal Thermo. С 2010 года Royal Thermo сотрудничает с итальянской компанией Faral, одним из лидеров рынка, которая в 1966 году произвела революцию в домашнем отоплении, выпустив первые в мире литые алюминиевые радиаторы.Многолетний опыт, узкоспециализированная направленность производства, внедрение инновационных технологий и революционные дизайнерские решения позволили компаниям Royal Thermo и Faral разработать уникальную линейку алюминиевых и биметаллических радиаторов, ориентированных на рынок России и стран СНГ.

Мощный научно-технический потенциал и знание рынка позволили Royal Thermo создать ультрасовременный производственный холдинг со штаб-квартирой и собственной дизайнерской студией в провинции Виченца, а также с заводами в Италии (Орджано) и России (Киржач, г. Владимирская область).

На заводе в Италии RoyalThermo производит дизайнерские модели радиаторов премиум-класса, профессиональные трубопроводы и элементы систем отопления. Российский завод во Владимирской области рассчитан на годовое производство более 12 миллионов секций и специализируется на серийном производстве высокотехнологичных моделей радиаторов и комплектующих для энергоэффективного строительства. Многоступенчатая система контроля качества на всех этапах производства позволяет изготавливать высокотехнологичную продукцию (более 10 международных патентов) с отличными теплотехническими и прочностными характеристиками.Производство радиаторов сертифицировано в соответствии со стандартами международного стандарта ISO 9001, ISO 14001.

Royal Thermo — сделано профессионалами!

Плохое отопление в частном доме. Батарея не греется

Причины засорения аккумуляторов или радиаторов могут быть самыми разными. Прежде чем думать о том, как чистить аккумуляторы, важно разобраться, почему не греется радиатор, может быть, вам вообще ничего не нужно чистить.Если ваши аккумуляторы плохо греются или совсем не греются, то причин действительно может быть много, разберем их ниже:

Аккумулятор имеет воздушный затвор

• Если домашние аккумуляторы не нагреваются или плохо нагреваются, наиболее очевидной проблемой является воздушная пробка в аккумуляторе. Воздушная пробка может мешать нормальной циркуляции охлаждающей жидкости в системе, что приводит к охлаждению радиаторов.

• Сегодня с новыми системами все намного проще, ведь они оснащены специальным краном, через который можно стравливать воздух.Обычно смеситель крепится на батарее вверху, либо нужно повернуть отверткой, либо, если у вас есть специальный переходник, то просто вручную. В этом случае последует шипение — если в системе еще есть воздух. Если нет воздуха, сразу начнет вытекать охлаждающая жидкость и вода. Если второй вариант — значит проблема не в пробке и нужно искать другую причину.

• Не оставляйте кран открытым слишком долго. После впуска слишком большого количества охлаждающей жидкости в вашей отопительной системе может произойти потеря давления, и котел вообще встанет.Так что лучше повторять процедуру с течением времени, пока воздух точно не попадет в систему. Тогда процесс должен нормализоваться и батарейки прогреются.

• Хуже, если у вас старый чугунный радиатор, потому что, скорее всего, он не оборудован сливным клапаном. Хорошо, если вы сделали ремонт и даже поменяли подающую трубу, в таком случае можно стравить воздух через новый клапан, если нет, то все немного сложнее и скорее всего придется испачкаться.Если в чугунном аккумуляторе есть воздушная пробка, то нужно на подходе к аккумулятору найти соединение в трубе, которая подключается муфтой, и провернуть ее. Да, скорее всего, грязный теплоноситель запачкает ваш пол или одежду, но система обогрева явно будет работать веселее. ВАЖНО не прилагать лишних усилий, ведь резьбу можно открутить в разные стороны и важно не оторвать ее, потому что тогда все будет намного хуже и вам обязательно придется вызывать сантехнику для решения проблемы.Если же муфта полностью рвется, то уж совсем плохо, вплоть до соседей снизу можно затопить. Так что на свой страх и риск откручивайте муфту очень плавно, или все равно вызовите сантехника. Как только услышишь шипение — перестань крутить, выдохни воздух и как только пойдет вода — крутишься назад. Это довольно частое явление, когда вы разрываете старые соединения труб, а затем из них сочится вода, поэтому, прежде чем свернуть их обратно, вы можете использовать паклю или фумлент. Надеюсь, все будет хорошо и вы будете довольны теплым аккумулятором.Если нет, то читайте дальше, возможно, проблема в следующем.

Засоренная система — как почистить аккумулятор?

Прежде всего, проверьте, не заблокировано ли питание конкретной цепи, в которой засорился аккумулятор. На самом деле засорение системы отопления — довольно распространенное явление и ничего удивительного или грустного в этом нет. Либо засорение произошло из-за износа системы, либо теплоноситель в систему подается без фильтра и вода просто грязная. Однако чаще это происходит просто из-за того, что долгое время работая в радиаторах, на внутренней стороне труб возникают отложения и система забивается.Есть очень печальные варианты, когда поможет только замена радиатора. Если вы не умеете чистить чугунные батареи, то это как раз тот вариант; Лучше приобретать биметаллические или другие радиаторы современного типа, у которых будет выше КПД, приятнее вид, стабильнее работа.

Если аккумулятор уже забит на современный тип, то достаточно знать, как почистить аккумулятор в домашних условиях. Давайте посмотрим на несколько моментов, которые стоит знать:

Несколько советов, как почистить аккумулятор в домашних условиях

Помните, что все действия вы выполняете на свой страх и риск, если такого опыта не было, лучше вызвать сантехника более опытного.

• Если вы все же решили все делать самостоятельно, то при чистке аккумуляторов в первую очередь стоит помнить о безопасности. Охлаждающая жидкость очень горячая — не обжечься!

• Радиатор можно очистить только путем подачи воды под высоким давлением. Просто «помыть» радиатор под краном и вымыть из него весь хлам таким способом не получится. Лучше всего, если вам удастся подключить герметичный специальный шланг и хорошенько «продуть» участки водой.

• Не засоряйте канализацию Забитый радиатор изделия. Эту операцию лучше выполнять на улице.

• Если в одном аккумуляторе обнаружены серьезные засоры, то скорее всего забиты все остальные. Повторите то же самое для всех обогревателей в вашем доме.

Неправильное подключение — причина, по которой в частном доме не греются батареи

Есть много неправильных проектных решений. , из-за чего система может работать некорректно.В результате это еле теплые или вообще холодные батареи.

Разберем основные ошибки и упущения:

• Самая первая причина — неправильное положение крана на байпасе. Что такое байпас? Это отрезок трубы, соединяющий «подачу» и «возврат» перед входом в аккумулятор. Его конструктивная суть заключается в том, чтобы перекрыть подачу воды к аккумулятору, чтобы можно было легко снять и установить аккумулятор обратно. Итак, если байпас открыт, то теплоноситель будет циркулировать по нему, как по кратчайшему пути, минуя аккумулятор и, как следствие, неработающие аккумуляторы.

• Безграмотный монтаж системы отопления. Конечно, можно в общих чертах обрисовать особенности качественно установленной системы отопления, но это целая наука.

• Даже неправильный подбор диаметра трубы или неправильное сочетание типа батарей и котла отопления может привести к необратимым сбоям в работе.

• Часто причиной плохого нагрева аккумуляторов могут быть просто их особенности. Очень сложно сказать, какие радиаторы качественные, а какие нет, поэтому читайте форум, общайтесь с проверенными консультантами и не допускайте «подделки» некачественной продукции.

Основные причины, по которым после ремонта могут не работать аккумуляторы

Самый первый «логический» шаг — винить во всем строителей и искать причину того, что изменилось в процессе строительства или ремонта. Однако все решения принимал непосредственно заказчик? Поэтому, если собираетесь делать ремонт — не допускайте самых распространенных ошибок:

• Не вставляйте батареи в розетку., чтобы снизить вероятность попадания тепла в комнату. Максимум, что может быть — это тонкая подушка из деревянной решетки, которая, кстати, тоже будет брать тепло и мешать нормальному нагреву. К тому же, если старая система зашита, то это даже опасно, потому что в любой момент все может протечь, и вы даже не узнаете об этом вовремя.

• Если батареи все еще изношены, убедитесь, что к ним ничего не прикасалось . Возможно, тепло уходит к какому-то металлическому элементу конструкции.

Почему радиаторы все еще не работают?

На самом деле причины просто «универсал»! Каждая система отопления уникальна по своей сути и у каждой могут быть свои проблемы. Бывает, что неправильно подобран диаметр трубы и неправильно распределяется теплоноситель или вообще из-за проблемы с пропускной способностью может просто где-то останавливать работу всей системы. Или не хватает давления. Или виноват циркуляционный насос или расширительный бачок.Как бы то ни было, разобраться во всех тонкостях и мудростях может только профессионал, поэтому, если все вышеперечисленные рекомендации не помогают, обратитесь к грамотному сантехнику.

Уже начинается отопительный сезон, а с ним и годовые проблемы: холодные «батареи» в квартирах. Специалисты компании ROYAL THERMO, одного из признанных лидеров в производстве качественных радиаторов, составили топ-список причин, по которым отопительные приборы не работают. Возможно, он поможет поставить правильный «диагноз» и вернуть домой долгожданный комфорт.

«Чтобы точно выяснить, что случилось с вашими отопительными приборами, и исправить ситуацию, — говорит Юлия Звягина, технический специалист ROYAL THERMO, — в большинстве случаев требуется профессиональное вмешательство. Поэтому перед покупкой радиатора постарайтесь заранее исключить грядущие неприятности. ”

Сразу отметим: прежде чем обвинять радиатор в неисправности, нужно убедиться, что причина не в «понижающей передаче» по вине коммунальщиков.Для этого нужно просто спросить у соседей — если еще и холодно и труба отопления стояка отопления во всем доме одинакова, то нужно требовать правду у своей СК или ТСЖ. Если в других квартирах тепло, а стояк горячий, то это действительно аккумулятор. И есть пять основных причин такой ситуации.

1. Воздушный шлюз. В общем, это самая простая и частая причина отсутствия тепла, которую, к тому же, устранить проще всего. Если при заполнении радиатора в верхней части образуется воздушный пузырь, он способен, как пробка, полностью перекрыть циркуляцию.Бороться с этой неприятностью довольно просто: радиаторы оснащены либо специальным краном, достаточным для открытия и выпуска воздуха, либо так называемыми «кранами Маевского» — воздушным клапаном игольчатого типа. На него нужно нажать обычной отверткой против часовой стрелки и тоже дождаться выхода пузыря. В любом случае, выполняя эти манипуляции, стоит подставить под радиатор емкость для слива воды — это спасет полы.

2. Мусор в коллекторе радиатора.Как известно, качество теплоносителя в большинстве бытовых сетей оставляет желать лучшего. Жидкость часто бывает сильно минерализованной из-за постоянного пополнения неподготовленной воды, а изношенные трубопроводы также добавляют взвесь ржавчины и окалины. Вся эта грязь неизбежно оседает на стенках радиатора, сужая проход, ухудшая теплопроводность стен и нарушая циркуляцию. Но даже если охлаждающая жидкость лишена недостатков, загрязнения могут появиться из-за плохого качества самого нагревателя.«Например, неравномерное литье стального коллектора алюминием, которое часто встречается в дешевых безымянных моделях и подделках, неизбежно приведет к коррозии», — объясняет Юлия Звягина, технический специалист ROYAL THERMO, «и ее продукция обязательно будет на стенках коллектора, что, конечно, негативно сказывается на работе прибора. «К сожалению, в случае появления мусора и отложений аккумулятор придется удалить и промыть или, в более сложном случае, заменить на новый.

3. Радиатор подключен неправильно. Определить это довольно просто: если нагревается только часть устройства (верхняя часть горячая, а нижняя холодная или наоборот; только несколько секций нагреваются), это ваш случай. Скорее всего, был выбран неправильный тип подключения (взаимное расположение входа и выхода теплоносителя). Всего их три: диагональный, нижний и боковой. Первый наиболее эффективен и обеспечивает равномерный нагрев устройства. Если горячая вода поступает и уходит снизу, то чаще всего она просто не успевает прогреть верх.В этом случае требуется удлинитель жидкостного тракта — это труба, позволяющая воде «задерживаться» в коллекторе, более равномерно нагревая его. При боковом подключении (обе трубы с одной стороны батареи) обычно успевают нагреться только первые 3-4 секции. В этом случае придется вызвать специалиста и повторно подключить радиатор.

4. Служебные проблемы. Во-первых, наличие однотрубной системы отопления. К сожалению, с советских времен большинство старых многоквартирных домов было оборудовано этой системой.В силу технологических особенностей, чем дальше от стояка отопления будет современный радиатор, тем он будет холоднее. Во-вторых, давление в системе слишком низкое. Обычно из-за изношенной инфраструктуры старых домов или ошибок проектирования. Увы, в данной ситуации поможет только капремонт с полной переделкой схемы.

5. Неправильная установка термостата. Сохранение быстрорастущего тепла с помощью термостатических головок — это хорошо, но требует квалифицированного подхода. Если соседи установили такой терморегулятор и не позаботились об обводной трубе (она обеспечит циркуляцию горячей воды, даже если соседняя «батарея» полностью заблокирована), холода в вашей квартире неизбежны.Поэтому нужно смело идти к ним и узнавать, что и как. Если такой трубы нет, запросите изменение. Откажутся — сходите в УК или ТСЖ, там принудят сделать эту доработку.

Итак, мы попытались выяснить, почему начался отопительный сезон, но тепла все равно нет. А поскольку причины проблемы понятны, нужно попробовать решить их самостоятельно или с помощью специалиста. Главное — не сдаваться!

Royal Thermo — один из крупнейших производителей радиаторов и аксессуаров для систем отопления, успешно представлен на российском рынке с 2002 года.За это время продано более 25 миллионов товаров под торговой маркой Royal Thermo. С 2010 года Royal Thermo сотрудничает с итальянским концерном Faral, одним из лидеров рынка, который в 1966 году совершил революцию в домашнем отоплении, начав производить первые в мире литые алюминиевые радиаторы. Многолетний опыт, узкоспециализированная ориентация на производство, внедрение инновационных технологий и революционные дизайнерские решения позволили Royal Thermo и Faral разработать уникальную линейку алюминиевых и биметаллических радиаторов, ориентированных на рынок России и стран СНГ.

Мощный научно-технический потенциал и знание рынка позволили Royal Thermo создать ультрасовременный производственный холдинг со штаб-квартирой и собственной дизайнерской студией в провинции Виченца, а также с заводами в Италии (город Орджано) и России (город Орджано). Киржач Владимирской области).

На заводе в Италии RoyalThermo производит дизайнерские модели радиаторов премиум-класса, профессиональные трубопроводы и нагревательные элементы.Российский завод во Владимирской области рассчитан на годовое производство более 12 миллионов секций и специализируется на серийном производстве высокотехнологичных моделей радиаторов и комплектующих для энергоэффективного строительства. Многоступенчатая система контроля качества на всех этапах производства позволяет нам выпускать высокотехнологичную продукцию (более 10 международных патентов) с отличными теплотехническими и прочностными характеристиками. Производство радиаторов сертифицировано в соответствии с нормами международного стандарта ISO 9001, ISO 14001.

Royal Thermo — сделано профессионалами!

Как вы думаете, батарея отопления плохо греет? Причина только одна: в радиатор не попадает горячая вода. Не существует единого алгоритма выбора последующих решений. Только квалифицированный специалист сможет открыто разобраться в ситуации и дать предложения по вашей системе отопления. Однако до того, как будет принято решение о вызове сантехника, многое можно сделать самостоятельно.

Может соседи виноваты?

Это может звучать банально, но сначала убедитесь, что у вас дома есть горячая вода, открыт ли кран для ее поступления или стояк заблокирован из-за водопровода в подвале.Не поленитесь обойти соседей с верхних этажей. В случае непрофессионального ремонта в одном из них будет комфортная температура радиатора, но все жильцы не будут получать тепло снизу стояка, им будет холодно.

Вы имеете полное право по-соседски задавать заодно вопрос «батареи не нагреваются: что делать» и проверять температуру их нагрева. Если аккумулятор окажется теплее вашего, то возникшая проблема может быть обозначена простой неправильной установкой вентилей у соседа.Ваши дальнейшие действия будут зависеть от ситуации, возможно, запорная арматура, лишившая других соседей комфорта, будет снята без скандала. Или позвоните в жилищно-коммунальное хозяйство и с помощью администрации восстановите гражданское правосудие.

Кратко о теплоснабжении многоквартирного дома

Если хватит смелости разобраться, почему батареи плохо греют, неплохо будет познакомиться с основными понятиями, связанными с отоплением жилого многоквартирного дома.

В большинстве высотных зданий используется однотрубная система с U-образными подступенками. Показываем условную схему теплоснабжения трех этажей.

Горячая вода (красный цвет на схеме) поднимается по одному стояку и проходит, например, через спальни на верхний этаж, где, петляя, спускается вниз по другим комнатам (синий цвет). Такая схема разрабатывалась еще с советских времен для использования чугунных радиаторов. Горячая вода поступает в нижний коллектор радиатора и, пройдя все секции, покидает аккумулятор через верхний коллектор.

Особая роль отводилась перемычкам (байпасам). Они поддерживали общую принудительную циркуляцию по всей U-образной стояковой трубе (на схеме для шести показанных радиаторов), являясь защитной сеткой на случай засорения радиаторов жидким техническим шламом, который накапливается в течение многих лет эксплуатации. При прохождении стояка часть общего объема подаваемой снизу горячей воды повернулась в радиатор одного этажа, а остальная беспрепятственно прошла, отдав тепло в квартиры, прилегающие к стояку.

Появившиеся алюминиевые радиаторы отопления спроектированы на основе двухтрубных систем с подачей горячей воды через верхний коллектор и выходом ее из нижнего коллектора. У них совершенно другая конструкция внутренней полости, соответственно другая гидравлика. При беспорядочной замене устаревших чугунных радиаторов на современные алюминиевые, но с сохранением однотрубной конструкции, тепловой поток от горячей воды внутри батарей начал ослабевать из-за несовпадения направлений конвекционных тепловых потоков от охлаждающей воды и перекачиваемой горячей воды. внешним насосом.

Обеспокоенные тем, что батарея отопления не нагревается, жители стали прибегать к различным техническим ухищрениям, совершенно не заботясь о замерзших законопослушных соседях. Такое несоответствие типов конструкций и уменьшение скорости прохождения воды по радиатору привело к отложению грязи в секциях. Ила с каждым годом откладывается все больше, и последний аккумулятор, полностью забитый илом, уже не греется. Затем эта эпидемия охватывает весь радиатор.

Основные причины радиаторов охлаждения

Итак, с соседями все нормально, стояк в квартире горячее охлаждаемой батареи. Итак, проблема локальная, все дело в радиаторе. Экскурсия в основы теплоснабжения убедительно показал, что основными причинами, по которым последняя батарея не нагревается и вызывает такую ​​тоску по замерзающему хозяину, вероятно, будут:

1. Забиты секции радиатора. Из-за отложений накипи, ржавчины, минеральных солей и других примесей, оседающих на стенках радиатора, отверстие для горячей воды в батарее резко сужается, радиатор становится практически непроходимым для охлаждающей жидкости.Многослойное загрязнение стенок радиатора имеет низкий коэффициент теплоотдачи, что негативно сказывается на передаче тепла от батареи воздуху в квартире.
2. Однотрубная система отопления. Как уже говорилось выше, батареи этой системы обречены на своего рода тепловую несправедливость: удаленные батареи не нагреваются.
3. Неправильное подключение. Греется только часть батареи, и, например, низ батареи не греется.
4. Воздушная пробка, образованная скоплением воздуха в верхней части радиатора.Он практически парализует циркуляцию воды и приводит к коррозии стальных поверхностей.
5. Пониженное давление в системе. Соответственно, в гостиную поступает меньше тепла.

Что можно сделать для холодной батареи

Устранить засор в радиаторе

В этом случае поможет полоскание водой под давлением. Чтобы без проблем снять радиатор в отопительный сезон, необходимо установить байпас. Но лучше прибегнуть к услугам сантехника, который специальным химическим составом очистит емкость радиатора от шлама.

Однотрубная система Redo

В самой однотрубной системе ничего изменить нельзя. Осталось только смонтировать двухтрубную систему водяного отопления.

При неправильном подключении необходимо переделать схему

При ошибке подключения явным признаком является неравномерный нагрев секций и их частей, например, не нагревается нижняя часть аккумулятора. Ближайшие к точке подключения участки будут теплыми, остальные — почти холодными.При боковом подключении многосекционного радиатора вода, как правило, не «хочет» обтекать всю батарею, а будет идти по кратчайшему пути от нижней трубы к верхней. Разобраться с этой неразберихой поможет только опытный сантехник.

Чтобы исправить все ошибки подключения, рекомендуется использовать инъекционную трубку, которая по сути является удлинением воздуховода. Он вставлен в гайку аккумулятора, эффектно имитирует диагональный рисунок и способствует тому, что теплоноситель проходит более 70% всей рабочей длины прохода.За счет увеличения длины подачи горячей воды корректируется неравномерность нагрева батареи, улучшается теплопередача системы отопления.

При отсутствии нормального подвода тепла к стояку необходимо «вытаскивать» слесарей из обслуживающего дом жилищно-коммунального хозяйства. Но проблемы с низкой температурой теплоносителя должны быть во всех квартирах на стояке, выше и ниже ваших.

Устранение воздушной пробки

Одна из причин, по которой аккумулятор не нагревается — это воздушная пробка в радиаторе.Для его устранения рекомендуется вкрутить специальный метчик Маевского вместо боковой крышки радиатора. Если есть необходимость стравить воздух из остывшего аккумулятора, это можно сделать самостоятельно. Для этого вставьте отвертку в резьбу на кране и медленно поверните против часовой стрелки. Как только вы услышите звук выходящего воздуха с шипением, рабочее вращение отвертки необходимо прекратить.

Важно! При подготовке к открытию крана необходимо очистить место возле аккумулятора, потому что из воздуха может вылететь струя грязной воды, окрасить все вокруг.Подставьте таз под радиатор.

Если все сделано по инструкции, но аккумулятор не нагревается, значит, радиатор забит основательно. Без водопровода не обойтись.

Аккумулятор не нагревает нагрев полностью. Батарея не греется

Чтобы в квартире снова стало тепло и уютно, следуйте нашим инструкциям. Сначала сделаем «быструю проверку» — проверим, не засорены ли стояк и батареи.А потом анализируем более сложные проблемы, связанные с проблемами в системе отопления.

Быстрая проверка

Шаг 1: Позвоните в управляющую компанию (или ТСЖ, ECD и т. Д.)

Узнайте, нет ли отключений электроэнергии. Если их там нет, переходите сразу к следующему шагу.

Шаг 2: Спросите соседей

Если в многоквартирном доме однотрубная система отопления (одна труба отопления выходит из потолка и одна труба идет в пол) и у соседей нет байпасов (перемычек между трубами) на батареях — отключение аккумулятор, они лишат тепла стояка соседей.Поэтому проверьте, не забита ли батарея сверху и снизу жильцами (в одних домах теплоноситель подается сверху, в других — снизу).

Шаг 3: проверьте аккумулятор

Проверьте, не заблокирован ли ваш аккумулятор. При закрытом аккумуляторе клапан располагается перпендикулярно трубе, при открытом — параллельно. Визуально посмотреть.

Итак, мы разобрали «банальные» причины, из-за которых не греются радиаторы отопления. Если проблемы не в них, значит неисправности в системе отопления.Выявить их поможет сантехник. Ниже мы опишем основные неисправности, из-за которых в квартире и в частном доме стоят радиаторы холода.

Разбираемся, почему батареи в квартире не греют

Чтобы описать возможные неисправности, нужно вкратце рассказать об устройстве отопления в многоэтажных домах. Системы отопления в многоквартирных домах бывают двух типов — однотрубные и двухтрубные. При однотрубной системе горячая вода подается в батареи первого (или последнего) этажа и движется по стояку к последнему (первому).В результате аккумуляторы, в которых охлаждающая жидкость течет последней, могут недостаточно нагреться. Большинство многоквартирных домов имеют однотрубную систему отопления.

Еще одна особенность однотрубных систем — это так называемый байпас. Они нужны для того, чтобы в один радиатор попадала только определенная часть воды, а остальная часть стекала дальше в соседние радиаторы. Подробнее о том, что такое обход и для чего он нужен, вы можете прочитать в статье.

Двухтрубные системы отопления отличаются от однотрубных тем, что каждая батарея независимо подключается к двум стоякам.Один из них попадает в горячий теплоноситель, другой выходит из остывшей воды. Такая система часто встречается в частных домах, а также в некоторых новостройках.

Теперь рассмотрим проблемы в системе отопления многоквартирного дома, из-за которых не греются батареи.

Задача 1: радиаторы алюминиевые в однотрубной системе отопления

Современные алюминиевые радиаторы отопления предполагают наличие двухтрубной системы отопления. При замене чугунных батарей на современные алюминиевые без замены системы отопления из-за несоответствия конструкций поток горячей воды становится слабее.Соответственно батареи почти не греются. Ослабление потока воды также способствует появлению коррозии и засоров. Засорение устраняется подачей воды под давлением или применением специального химического состава. Однако со временем алюминиевый радиатор в однотрубной системе отопления может снова засориться. Выход — замена радиатора, например, на биметаллический.

Проблема 2: шлюз

Еще одной причиной неполадок в работе системы отопления может быть воздушная пробка.Для решения этой проблемы можно использовать кран Маевского. Его вкручивают вместо заглушки, затем в резьбу вставляют отвертку и очень медленно поворачивают против часовой стрелки. Если проблема была в пробке, будет слышен характерный звук выходящего воздуха. После этого нужно остановить вращение.

Если радиаторы не нагревают только одну комнату, проблему следует искать в стояке, обогревающем комнату.

Что делать, если аккумулятор не нагревается?

Если никакая часть аккумулятора не нагревается, скорее всего, это связано с неправильным подключением.Такие ошибки лучше исправлять с помощью специалиста.

Почему в частном доме не греют аккумуляторы?

Неисправности в работе системы отопления в частном доме также могут быть связаны с завалом или воздушной пробкой. Правда, вероятность подобных неприятностей в системе автономного отопления частного дома намного меньше. Кислород в системе и соответственно ржавчина может появиться только в том случае, если хозяева на лето слили воду. Самая частая причина проблем с автономной системой отопления — неправильный расчет гидравлики, то есть диаметра и длины труб.Гидравлика регулируется с помощью регулирующих клапанов.

Еще одна возможная причина неисправности — особенности однотрубной системы отопления. Здесь дело не в каких-то неисправностях, а в принципах работы такой системы. Чем ближе к котлу расположены батареи, тем лучше они нагреваются, то есть последняя батарея может быть довольно холодной.

Также проблема может быть связана со сбоями в работе автоматики газового котла. Современные котлы устроены достаточно сложно, поэтому для регулировки работы котла лучше обратиться к специалисту.

Публикации 16:06 20.10.2011

Контекст

Даже в новостройках нередки проблемы с отоплением. Что уж говорить о вторичке, построенной 30-40 лет назад. Куда пойти и как грамотно себя вести, чтобы быстро «прогреть» аккумулятор? Сформулируем алгоритм действий.

Сколько градусов

Сразу предупреждаем: чтобы не скачивать права зря и без толку, сначала нужно убедиться, что температура в вашем жилье действительно не дотягивает до установленной нормы.А в России они, прямо скажем, не курортные. Врачи говорят, что большинству из нас комфортно при 23-25 ​​градусах. Однако разработчики ЖКХ, видимо, решили закалить население и установили следующие минимальные температурные показатели для квартир в холодное время года:

Жилая +18 градусов, в доме первого года эксплуатации +20;

Угловая комната +20 градусов;

Кухня +18 градусов;

Санузел +25 градусов.

В холле и на подъезде лестничной клетки должно быть не менее +16 градусов, в лифте +5, в подвале и на чердаках не менее +4 градусов.

Данные показатели установлены Госстандартом РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальное хозяйство. Общие технические условия» (утвержден Постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 г. N 158-ст. ).

Контрольное измерение

Если в вашей квартире явно прохладнее, а батареи еле прогреваются, первым делом нужно позвонить в диспетчерскую управляющей компании (УК), которая обслуживает дом (ДЭЗ, ЖЭК, частное УК).Запишите дату, номер вашей заявки и имя оператора, который ее принял. По правилам в этот же день к вам должны прислать техник-супервайзер или инженер управляющей компании. Прибывшие коммунальные службы проводят официальные замеры температуры, чтобы убедиться в обоснованности ваших требований.

Процедура должна выглядеть так: температура измеряется у внутренней стены каждой комнаты, кухни и ванной комнаты на расстоянии одного метра от стены и на высоте 1.5 метров от пола. По результатам осмотра составляется акт в двух экземплярах, один из которых выдается собственнику квартиры.

Если температурные показатели были ниже гостовского минимума, то управляющая компания обязана принять меры по нормализации отопления в вашем доме. Обратите внимание: в законе не установлены четкие сроки для этого, поэтому юристы советуют использовать правило о разумном сроке (оно прописано в статье 314 Гражданского кодекса РФ).Исходя из этого правила, ваша претензия должна быть удовлетворена в течение 7 дней с момента ее предъявления. Сами работники жилищно-эксплуатационных организаций подтверждают: если заявитель (собственник квартиры) ведет себя грамотно и настойчиво, то на практике его проблемы с отоплением обычно решаются в течение 3-5 дней.

Если коммунальщики тянут резину

Как убедить ЖКХ в том, что вы грамотный и настойчивый потребитель? Получив акт измерения температуры в вашей квартире, подготовьте претензию.В нем указывается, что услуга по обеспечению отопления предоставляется плохо, так как не соблюдаются показатели микроклимата помещений, установленные ГОСТ Р 51617-2000 (п. 4.16.2). В связи с этим вы требуете устранения недостатков в разумные сроки на основании статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Претензия в двух экземплярах. Один перевод в DES (ЖЭК или другую управляющую компанию). На втором стоит поставить отметку о приеме. Как вариант — вы можете отправить претензию заказным письмом с уведомлением о вручении.В этом случае разумный срок будет отсчитываться с даты получения вашего письма коммунальными службами.

Если ваша управляющая компания проявляет чудеса неповоротливости, никак иначе не реагирует на претензию или «динамит», тираж в нескольких инстанциях поможет ее всколыхнуть.

1) Власти вашего населенного пункта. В Москве это районная управа, в других регионах — районная администрация, сельские советы и т. Д. В таких органах всегда есть подразделение (отдел, комитет) по жилищно-коммунальному хозяйству.Автор материала на собственном опыте проверила эффективность жалобы на отопление в совете — сработало очень быстро.

2) «Горячие линии» энергосбытовых организаций. Телефоны найдете в Интернете или узнаете в справочнике.

3) Государственная жилищная инспекция. Этот орган уполномочен контролировать, среди прочего, качество государственных услуг, работу управляющих организаций и давать нарушителям инструкции, имеющие обязательную силу.

Вопрос в тему: а может индивидуальный теплосчетчик поставить?

В последнее время этот вопрос все чаще задают арендаторы, желающие сэкономить на фоне постоянного роста цен на жилищно-коммунальные услуги. В принципе Жилищный кодекс РФ это допускает. Однако эксперты считают, что на практике такая мера скорее приведет к дополнительной и глупой нагрузке на кошелек, чем к настоящему инструменту экономии. Дело в том, что в большинстве наших домов (кроме нового поколения последнего поколения) в квартирах имеется трубная разводка, в которой просто невозможно регулировать расход тепла каждой конкретной батареи.Итак, поставив счетчик, вы сможете только наблюдать за его работоспособностью, а вот уменьшить или увеличить нагрев, скорее всего, не удастся.

Так зачем тебе такое развлечение?

Анна Добрюха

Добавить в блог

Код публикации:

Когда температура наружного воздуха осенью неуклонно снижается — ответственность за обогрев помещения, обеспечение комфортных условий проживания возлагается на систему отопления. Санитарные нормы Российской Федерации и ГОСТ Р 51617-2000 предусматривают, что отопление в квартире должно обеспечивать следующий температурный режим в отдельных ее комнатах:

• + 20˚С — в угловой комнате,
• + 18˚С — в комнате, кухня, туалет,
• + 25˚С — в ванной,
• + 16˚С — в холле и на лестнице.Соблюдение температурных показателей в этих помещениях влияет на условия проживания в жилых квартирах, расположенных поблизости.

Именно такая температура в квартире определяет комфортные условия пребывания человека в жилище.

Возможные причины холода радиаторов

Руководствуясь знаками, указывающими на характер отклонения от нормы, можно определить неисправность самой системы отопления или привлечь специалистов.Таких ситуаций несколько.

Неправильное подключение радиатора

Самая частая ошибка при установке радиаторов — неправильное положение клапана на байпасе. Это отрезок трубы для подключения прямой и обратной магистрали. Если запорный вентиль открыт, байпасный теплоноситель устремляется в «обратку», минуя батарею отопления, и не греет.

Другими причинами отсутствия горячей воды в системе являются:

• неграмотный подбор труб и арматуры системы отопления многоквартирного дома,
• неправильное сочетание типа котла и радиатора,
• ошибок несоблюдения.

Отопление в квартире также может отсутствовать из-за проблем с циркуляционным насосом или расширительным баком.Очень старые трубопроводы, арматура, отопительные приборы и недоступный кран Маевского также могут быть причиной обстоятельств, когда не нагреваются батареи и низкая температура в многоквартирном доме.

Забит радиатор и трубопровод отопления

Ситуация, когда наблюдаются холодные батареи с горячим стояком, указывает на то, что система забита, и это не позволяет заполнить ее горячей водой. Но если стояк холодный, то неисправность вне квартиры.

При неравномерном обогреве, когда внизу — холодный радиатор, а в верхней части — горячий, причина неисправности — недостаточный напор горячей воды из-за засорения отопительного прибора.

Образование в радиаторе

Причиной холода аккумуляторов тепловой сети могут быть воздушные пробки в приборах. В такой ситуации верхняя часть батареи холодная, а нижняя более теплая. По этой же причине может быть отсутствие нагрева и последней секции аккумулятора.

Устройства вентилей для выпуска воздуха из сети — это вентили Маевского, общепринятым названием которых являются игольчатые вентили вентиляции радиаторов, разработанные инженером Маевским. Открытие и закрытие клапана при снятии заглушки производится с помощью специального ключа.

Куда обращаться при холодной батарее

Прежде чем обращаться в управляющую компанию с требованием обеспечить отопление жилья в соответствии с нормативами, необходимо провести замеры температуры в каждом помещении лично.Затем эти данные нужно отразить в претензии, сравнив фактическую температуру с нормативной.

Как правильно подать жалобу

Документ адресован организации, ответственной за оказание коммунальных услуг. Следующая строка содержит имя и инициалы заявителя, его адрес.

После названия документа гражданин должен указать свои инициалы, адрес проживания и период, в течение которого фиксируется температура ниже нормативной.Суть требований следует свести к проверке уполномоченными представителями компании несоблюдения санитарных условий проживания из-за того, что аккумулятор не нагревается.

В конце претензии арендатор ставит свою подпись и указывает дату ее написания.

Действия заявителя при отсутствии ответа руководства ЖКХ на жалобу

Рассмотрев жалобу, управляющая компания (КК) должна направить в адрес заявителя смотрителя или инженера для измерения температуры и проверки нагревательных устройств, которые не нагреваются.Для составления акта необходимо подтверждение предъявленных арендатором фактов. Статья составляется в двух экземплярах, один из которых остается «на руках» заявителя.

В течение десяти дней специалисты коммунального предприятия обязаны провести работы по устранению причин низких температур в отдельной квартире в многоквартирном доме или во всем доме. Если батареи не нагреваются по истечении этого срока, вам необходимо явиться в офис и потребовать объяснений.

Руководство должно указать конкретную дату, когда существующая ситуация будет исправлена.

Порядок подачи жалобы в управляющую компанию

До наступления последней инстанции — обращения в суд — арендатор должен написать заявление и отправить его в местное отделение Роспотребнадзора. Бумага должна содержать доказательства нарушения прав гражданина как потребителя услуг.

Необходимо написать о противоречии нарушений УК требованиям Федерального закона «О защите прав потребителей».В документе также будет уместно упомянуть о перерасчете на плохо оказанные услуги по отоплению дома.

Официальную бумагу необходимо завершить фразой о том, что в случае неприменения мер по заявленным требованиям заявитель будет вынужден написать иск в суд. Его суть заключается в иске о возмещении ущерба и компенсации морального вреда.

Дело может быть передано, если заявление также поступит в местное самоуправление или прокуратуру.В каждом из этих документов арендатор должен указать, что Уголовный кодекс проигнорировал его апелляцию, и предоставить копию оригинала заявления и акта, составленного представителем управляющей компании.

Составление жалобы в прокуратуру обычно положительно влияет на ход производства по УК и батареи начинают нагреваться, но для этого заявление нужно написать по всем правилам и по существу. Содержанием таких документов может быть жалоба на бездействие управляющей компании или ее недобросовестные действия.

Вы можете обратиться в суд с иском в случае, если досудебные попытки решить проблему не увенчались успехом. На основании статей АПК России иск рассматривается мировым судьей, если его сумма составляет до 50 тысяч рублей.

Официальный документ необходим, чтобы изложить ситуацию в такой форме:

1. В адресной части указываются наименование суда и ФИО мирового судьи по месту жительства истца,
2. Сведения о заявителе (имя, адрес) и подсудимом — главе УК РФ, его ФИО и адрес,
3. Основная часть — информация о проблеме и периоде времени, в течение которого проблема не решена.Далее истец сообщает о предпринятых с его стороны досудебных мерах (обращение в Федеральную службу, администрацию, прокуратуру) и реакции ответчика,
4. Ссылаясь на статьи закона, необходимо сформулировать пункты ходатайства — признать иск и взыскать с поставщика услуги материальную и моральную компенсацию.

К документу должна быть приложена доказательная база — акты, справки, фотоматериалы.Их список отражен в иске, а сами документы предоставлены отдельным пакетом.

Судебная практика показывает, что процедура защиты законных прав арендаторов завершается положительным решением в пользу истца.

Многие попадали в ситуацию, когда батарея отопления не греет или нагрев недостаточен. Причин плохого нагрева радиатора немного, но в каждом случае они устраняются по-разному.

Основные сведения о конструкции системы отопления

Система отопления бывает двух типов: однотрубная, так называемая ленинградская, и двухтрубная.В многоквартирных домах используется преимущественно одна труба. В абсолютном большинстве индивидуальных владений и недавно построенных новостроек применяется двухтрубная система.

В однотрубной системе теплоноситель попадает в одиночный стояк, откуда распределяется по радиаторам. Подача осуществляется с первого или последнего этажа, что принципиального значения не имеет. Обводная вода используется для обеспечения равномерного водоснабжения всех батарей. Благодаря им в радиатор попадает необходимое количество воды, остальная перемещается в следующие секции.Недостаток однотрубной системы — лучше прогревать батареи, которые находятся ближе к входу или котлу. Самый дальний в системе может достаточно нагреться.

В двухтрубной системе есть независимое подключение каждого радиатора к двум стоякам. Из одного подается горячая вода, а из другого — охлажденная. Незнание особенностей систем отопления разных типов иногда приводит к печальным последствиям, особенно когда на ремонт берут неквалифицированных рабочих.

Нечасто, но бывают случаи, когда старые аккумуляторы в однотрубной системе заменяют на современные алюминиевые.Ожидаемого эффекта не происходит, т.к. алюминиевые устройства рассчитаны на двухтрубную систему, ток теплоносителя ослабевает. Более того, из-за плохой циркуляции воды они забиваются. Выход один — отремонтировать старые батареи или установить новые, подходящие для однотрубной системы.

Основные причины плохого нагрева аккумуляторов и способы их устранения

Основных причин, по которым аккумуляторы не нагреваются, являются две: шлюз и засорение радиаторов. Воздушная пробка мешает циркуляции охлаждающей жидкости, радиатор плохо прогревается или остается холодным.Выход прост — убрать воздух.

В современных системах на каждой батарее вверху есть специальный кран для выпуска воздуха. Он крутит отверткой или переходником. Если в системе есть воздух, вы услышите шипение. Кран оставляют открытым некоторое время, пока из него не потечет теплоноситель. Если засорение воздухом очень велико, возможно, что он не сможет сразу полностью удалить воздух. Подождите десять минут, попробуйте еще раз, пока не почувствуете, что аккумулятор полностью нагревается.

Не выпускайте много охлаждающей жидкости, надеясь удалить вместе с ней воздух.Это грозит потерей давления и возможной остановкой котла в частном доме.

На давно установленных чугунных радиаторах клапан для выпуска воздуха, скорее всего, отсутствует. Простая работа по удалению воздуха становится сложной и грязной. Есть два подхода к удалению воздуха из чугунной батареи. Первый — через муфту на входе охлаждающей жидкости в радиатор, второй — открутив пробку в АКБ. В каждом случае нет необходимости полностью откручивать сцепление или заглушку; их слегка поворачивают, пока не появится шипение.

Важно определить, в какую сторону повернуть муфту или заглушку, ведь на радиаторах используется правая и левая резьба. Где крутится муфта, определяется выступающей частью резьбы. На колпачке с левой резьбой выбита буква «L», поверните ее на правую сторону. Важно не переусердствовать, особенно выключая сцепление, потому что трубы могут заржаветь и от чрезмерного усилия могут разрушиться. На всякий случай перед обертыванием немного паклей с краской или шерстью оберните нить, чтобы вода не протекала по разорванному соединению.

Забитые радиаторы — вторая по частоте причина плохого теплоснабжения. Система засоряется по двум причинам: физический износ из-за длительной эксплуатации или подача грязной воды в систему без фильтрации. Чаще на внутренних стенках много лет откладывается соль и система забивается. Иногда отложения бывают настолько сильными, что охлаждающая жидкость совершенно не может пробить узкие зазоры. Выход один — замена радиаторов, иногда и труб.

Не сливайте воду без крайней необходимости. Каждая порция пресной воды добавляет осадок и забивает систему.

Если засорение незначительное, аккумуляторы промываются. Работы лучше проводить при неработающем отоплении. Если приходится прибегать к такой операции в отопительный сезон. Затем выключите батарейки, повернув краны, и снимите. Не во всех системах есть смесители для отключения радиаторов. Перед очисткой системы в личных владениях воду сливают, в многоэтажном доме перекрывают подачу.Будьте осторожны в отопительный сезон — вода очень горячая.

Очистите аккумулятор под высоким давлением. Для этого аккумуляторы выносятся на улицу, с помощью шланга аккумулятор припаивается к источнику воды и продувается. Сполоснуть водой из-под крана не получится, часть мусора все равно останется в радиаторе. Если засорение обнаружено в одной батарее, ополаскивателе и других, они почти наверняка тоже засорены.

Почему не греется аккумулятор в частном доме

В частном секторе, помимо вышеперечисленных причин неудовлетворительной работы отопления, есть и другие.В частных домах почти 100% автономное отопление. Причиной плохого нагрева может стать отопительный котел. Скорее всего, мощность котла рассчитана неверно, недостаточно нагреть теплоноситель до приемлемой температуры. Если котел с автоматом не отключается — это верный признак недостаточной мощности.

Если котел работает, жидкость все равно будет нагреваться. Когда радиаторы полностью остынут — нагревательный блок сломан или не включается. Современные котлы включают с соблюдением минимального уровня давления в системе.Котел не включится, если он меньше. Также современные котлы оснащены системой безопасности. Например, в газовом котле есть датчик, отвечающий за то, чтобы выхлопные газы уходили в дымоход. Если дым по каким-то причинам не уйдет полностью, автомат сработает, котел выключится и не включится, пока неисправность не будет устранена.

Какие еще есть причины, по которым аккумулятор в доме не греется? Давление в системе может быть слишком низким и, как следствие, нарушается циркуляция.Если батареи старые, такая причина маловероятна, ведь двух атмосфер (обычного давления домашней системы) им достаточно. Но некоторые современные батареи требуют более высокого давления. Перед их установкой стоит посмотреть в паспорте, может ли система создать необходимое давление.

Можно немного увеличить давление в системе, установив циркуляционный насос соответствующей мощности.

Поскольку отопление в частных домах часто производится людьми, неграмотными в этом отношении, возможны ошибки при установке, из-за которых отопление будет слабым.Считается, что использование однотрубной системы экономит трубы, но из-за особенностей системы нагрев батарей ослабевает по мере того, как они удаляются от котла или остаются полностью холодными. Кроме того, в снятых с котла батареях должно быть больше секций. Сохранить не получается.

В частном доме двухтрубная система намного эффективнее, но при ее установке могут возникнуть ошибки, которые скажутся на эффективности отопления. К таким ошибкам относятся:

• неправильная установка арматуры;
• неправильно подключенные батареи
• диаметры труб были выбраны случайным образом.

При таких ошибках не обеспечивается эффективная циркуляция, батарея отопления не прогревается. Выход один — пригласить специалиста и устранить ошибки. А чтобы не платить дважды, такую ​​ответственную работу изначально доверьте проверенному квалифицированному специалисту.

Многих проблем можно избежать, если сначала что-то сделать. Автономное отопление частного дома имеет уравнительный бак для системы. Если к нижней трубе приварить кран и в него подать немного воды, воздушный затвор выйдет через бак.Через этот же вентиль залейте систему водой, тогда трубка не появится. Единственное, что потребуется, это помощник для контроля уровня воды в баке.

Для удаления воздуха из чугунных аккумуляторов установите на верхнюю крышку вентиль Маевского. Это довольно просто, нужно только летом открутить заглушку, просверлить в центре отверстие нужного диаметра и нарезать резьбу с нужным шагом. Заглушки изготовлены из чугуна, материал прост в обработке.

Если аккумулятор без видимой причины выделяет тепло, возможно, он касается стены.Чем больше площадь контакта, тем больше тепла расходуется бесполезно. Снимаем тач, немного сдвинув радиатор назад. Не накрывайте батареи декоративными решетками, уменьшающими теплоотдачу. Лучше прикрепить за радиатором светоотражающий экран из фольгированного материала — теплоотдача увеличится.

Система отопления на первый взгляд кажется простой, на самом деле в ней есть свои секреты и хитрости. Для новичка все кажется сложным и запутанным. Но необходимо разобраться в вопросе и прояснить основные моменты.

Ежегодно многие потребители безуспешно пытаются решить вопрос, что делать, если батареи в квартире не очень теплые.

Необходимость устранения проблемы

Если отопительный сезон уже начался, а коммунальные службы не хотят отдавать тепло в квартиры, то нужно попробовать решить эту проблему. Бывает и так, что в разгар отопительного сезона батареи еле нагреваются, тогда потребители услуг центрального отопления начинают решать, куда обратиться.

Опытные юристы рекомендуют для начала звонить в соответствующий орган. Коммунальные предприятия должны реагировать на проблемы, которые выражаются в совершенно холодных радиаторах. В этом случае трубы могут быть горячими. На обращение потребителя следует откликнуться и в том случае, когда радиатор прогревается лишь частично. Один нагревательный элемент может оставаться холодным, а все остальные — горячими.

Перед обращением в соответствующие службы необходимо ознакомиться с температурными режимами в отапливаемых помещениях, прописанными в нормативной документации.

Процедура лечения

Если вы столкнулись с проблемой, когда батареи не нагреваются, что делать, обязательно решите. Первоначально нужно позвонить в диспетчерскую, которая отвечает за экономию тепла дома. Это может быть как частная, так и общественная организация. Необходимо записать время и номер подачи данной заявки, номер оператора, который ее принимает. В течение дня заявку необходимо обработать, по ее результатам на сайт направляется специалист.В его задачу будет входить осмотр теплового контура, а также измерение температуры в помещении. На основании собранной информации одна из копий должна оставаться у собственника квартиры. Документ будет рассматриваться компанией в течение недели или меньше. Однако стоит помнить, что сроки соблюдаются не во всех случаях. Если после этого батареи не нагреваются, что делать, нужно решать дальше. На основании акта о предыдущих измерениях необходимо составить претензионный акт.Вам поможет юрист; в документе должно быть указано, что услуги оказаны ненадлежащим образом.

На что обратить внимание

Претензия должна быть оформлена в двух экземплярах, один из которых передается теплоснабжающей организации, а второй остается у потребителя. Обязательно отметьте дату отправки, это можно сделать заказным письмом. Однако на подобные заявления коммунальщики реагируют достаточно быстро, и в этом случае может случиться так, что батареи не нагреваются.Что делать, решать нужно дальше.

Дальнейшие действия

Если жалоба осталась без внимания, а батареи все еще не нагреваются, то вам следует выяснить, какие органы власти в вашем городе решают проблемы с коммунальными услугами. Сюда может входить администрация местного самоуправления, где находится отдел контроля над коммунальными услугами. Потребитель также может обратиться на горячую линию, где инспектор ответит на вопросы.

Если батарейки не греются, что делать, эта статья поможет вам определиться.Специалисты советуют параллельно подключаться к отделу защиты прав потребителей. Довольно редко, но все же иногда необходимо дойти до последней инстанции — прокуратуры и суда.

Самостоятельное решение проблемы холодных аккумуляторов

Если вы решили действовать самостоятельно, то можете подумать, какая проблема могла привести к низкой температуре радиатора. Самый частый случай — это воздушные пробки. Если в доме установлены радиаторы последнего поколения, то они должны быть снабжены отверстием для удаления воздуха.Обычно его устанавливают в верхней части аккумулятора, так как там скапливается воздух.

Если повернуть кран по часовой стрелке, можно услышать характерное шипение. После того, как вода начнет вытекать, кран можно закрыть. Чтобы убедиться, что воздух полностью выпущен, даже после того, как вода просочится внутрь, клапан можно держать наполовину открытым, так как воздух течет вместе с жидкостью.

Если в квартире плохо отапливаются батареи, что делать, конечно, важно определиться. Специалисты утверждают, что уменьшать объем воды в радиаторе надолго не стоит, эффективнее будет открыть кран через некоторое время.Это позволит перезапустить воду и воздух.

Причина: неправильное подключение

Неправильное использование байпаса, который служит адаптером, может привести к ухудшению характеристик радиатора. Этот элемент установлен перед радиатором, чтобы можно было снять аккумулятор.

Если температура в помещении вас не устраивает, то вполне возможно, что вентили в байпасе находятся в открытом состоянии. Это указывает на неправильную циркуляцию воды. Если в доме плохо отапливаются батареи, что делать, стараются решить практически все владельцы квартир.В некоторых случаях причиной проблемы является неправильный выбор одно- или двухтрубной системы. Несмотря на то, что энергии воды должно хватить на отопление, на подготовительном этапе необходимо провести расчет объема батарей и диаметра труб. Это очень важно, как и выбранный тип системы.

Причина: засорение системы

Еще бывает, что аккумулятор перестает нагреваться по причине того, что происходит засор. На протяжении нескольких десятилетий внутренние поверхности труб покрываются ржавчиной, перекрывающей доступ к водопроводу.При этом специалисты советуют очистить радиатор или заменить его.

Если вы столкнулись с проблемой, которая выражается в том, что аккумулятор в квартире плохо греет, что делать, где повернуть, мы обсуждали выше. Однако все это может быть и в элементарной щели. И если это так, то с помощью байпаса необходимо будет перекрыть поступление охлаждающей жидкости в радиатор, что позволит аккумулятору оставаться в рабочем состоянии. Если чистка сделана, лучше всего воспользоваться следующими советами.

Проводить такие работы необходимо при подаче теплоносителя под высоким давлением. Не стоит надеяться, что вся грязь выйдет из радиатора, если подсоединить шланг от водопроводного крана. Перед заменой батареи рекомендуется еще раз проверить соединения. Если вы пытаетесь решить вопрос, что делать, если батареи не нагреваются, а в радиаторе вы обнаружили много лишнего, то рекомендуется провести такие же действия по очистке для всех остальных аккумуляторов в доме.

Дополнительные причины

Случаи, когда в квартире низкая температура, не так уж редки. Охлаждающая жидкость может попросту не дойти до последнего радиатора по пути. Это может быть актуально в том случае, когда система неправильно рассчитана, либо диаметр труб не соответствует расчетному. Довольно часто соотношение объема воды к интенсивности и циркуляции выбирается неправильно.

Если вы все еще не знаете, что делать, если батареи плохо нагреваются, то важно обратить внимание еще и на то, справляется ли помпа со своей задачей.

Facebook

Твиттер

В контакте с

Одноклассники

Google+

Почему котел нагревается, а батареи холодные? Не греется последняя или одна батарея

Радиатор отопления может работать неправильно, и это не редкость. Проще говоря, он не греет и не греет, но недостаточно. Для начала следует определить причину и, исходя из нее, «назначить лечение».«Причин несколько, но каждую из них можно решить несколькими способами.

Воздушный замок в аккумуляторе

Последние модели радиаторов отопления при установке оснащаются специальным клапаном, который позволяет стравливать воздух из системы. Кран называется «Журавль Маевского». Он имеет небольшое отверстие для выпуска воздуха диаметром 2 мм. Кран обычно устанавливается в верхней части радиатора, так как воздух обычно скапливается в этом секторе батареи. При повороте крана по часовой стрелке раздастся определенное шипение.Как только вода начнет сочиться, следует закрыть кран. Для большей уверенности некоторые пользователи продолжают управлять краном, так как небольшая часть воздуха выходит вместе с водой. Возможно, это и правильно, и неправильно одновременно.

С одной стороны, очень небольшая часть воздуха может вылететь через кран вместе с водой. Однако, с другой стороны, количество воздуха может быть настолько незначительным, что сохранение клапана в открытом состоянии в течение длительного времени только уменьшит долю охлаждающей жидкости и не более того. Гораздо эффективнее будет повторно выпустить воздух через небольшой промежуток времени.

Однако часто бывает, что здесь стоит старый чугунный аккумулятор, который в древности не был оборудован краном. К сожалению, так было на протяжении всей советской эпохи. Затем вы должны выпустить воздух через соединение в трубе, которая подходит к радиатору, или соединение между трубами. Алгоритм действий несколько сложнее и сама работа не из приятных, так как, скорее всего, будет пролита определенное количество охлаждающей жидкости.

Что вам нужно сделать: найти муфтовое соединение. Необходимо помнить, что резьба может быть как левой, так и правой и желательно не прилагать огромных усилий, чтобы не повредить трубу. Поскольку такие системы довольно старые, под нагрузкой часто происходит обрыв резьбы или, что еще хуже, обрыв. Так что будьте осторожны — рядом тряпка, ведро или таз и помощник. Вдруг случается непоправимое и труба просто обрывает резьбу, потом будет много воды, потом тоже будут неприятности.

Вращать сцепление нужно плавно и медленно. Как только раздается характерный звук — начинает выходить воздух — действие следует прекратить. Дождавшись появления выхода воды из системы, муфту закручивают обратно. Очень часто при разрыве долговременной связи в этом месте сочится вода. Поэтому перед скручиванием можно дополнительно намотать на нить лен. Несколько витков льна и смазка его консистентной смазкой позволяют сделать соединение практически безупречно.

Может случиться так, что не греется последний радиатор, и именно от него идет патрубок, ведущий в расширительный бачок. Тогда вполне возможно, что есть засор в части соединения трубы с аккумулятором или трубы с расширительным бачком. Уборку надо делать, но это довольно трудоемкий процесс. Так что вы должны убедиться, что это проблема. Для этого нужно проверить проходимость труб.

Если причина была в проветривании, значит, она уже решена — можно наслаждаться теплом.Если после этого изменений не было, то ищем причину дальше.

Первоначально неправильное соединение

Звучит даже смешно, но бывает всякое:

Если не нагревается после ремонта

Не единичны случаи, когда радиатор отопления не греет должным образом после проведенного ремонта. Логичнее было бы предположить, что причина именно в том, что изменилось после ремонта и как это может быть связано с радиатором или даже с системой отопления.Например, трубы были покрыты гипсокартоном. Этот случай довольно частый, особенно в тех домах или квартирах, где просто поленились заменить некоторые элементы системы отопления.

Возможно, что профиль гипсокартона касается трубы и, следовательно, тепло передается не в комнату, а непосредственно в пространство между листом гипсокартона и основной стеной. Конечно, чтобы радиатор был менее горячим или теплым даже на ощупь, в этом случае необходимо, чтобы он немного прогрелся еще до ремонта.А потом выясняется, что даже это небольшое количество тепла отводится сторонним объектом.

Система засорена

Причин, когда это происходит, не так уж и много. Вполне возможно, что радиатор не нагревается, ведь засор произошел из-за старости системы. За десятилетия эксплуатации на внутренней поверхности стенок труб появилась ржавчина, которая накапливалась и, как следствие, перекрывала доступ к подаче теплоносителя. В этом случае нужно очистить радиатор или полностью заменить его.

Для этого с помощью байпаса перекрывается подача воды или антифриза в радиатор, но система остается в рабочем состоянии. Если будет произведена полная замена, то с этим моментом все ясно. Если вам нужно заниматься только уборкой, то лучше воспользоваться некоторыми полезными советами:

• Охлаждающая жидкость может быть очень горячей — нужно помнить о безопасности.
• Очистка проводится только при высоком давлении водопровода.Не стоит надеяться, что при подключении шланга от водопроводного крана вся грязь выйдет из радиатора.
• Возможно, поскольку мы имеем дело со старыми трубами и таким же старым радиатором, вам придется перепроверить соединения, прежде чем ставить их на место.
• Убедившись, что в радиаторе имеется огромное количество излишков, желательно проделать те же действия в отношении всех остальных радиаторов.

Прочие причины

Можно сказать, что все случаи, когда радиатор не греется, по-своему уникальны.Например, не нагревается радиатор, который стоит последним в системе. Это значит, что теплоноситель просто не доходит до него или тепло «теряется» на пути к нему. Если последнее, то неправильно рассчитана система или неправильно подобран диаметр труб и, соответственно, неправильно выбрано соотношение количество воды / интенсивность циркуляции.

Также возможно, что насос не выполняет свою работу. Возможно, он неисправен или неправильно выбран по параметрам.Это тоже не редкость, особенно когда систему внедряли новички или просто люди без определенного опыта и знаний.

Многие проблемы помогут решить расширительный бачок … Например, проветривание можно убрать, прокачав теплоноситель через всю систему. Для этого некоторые врезают в нижнюю часть системы отопления вентиль, к которому подключают кран и штуцер. Надев шланг, можно подавать воду до тех пор, пока воздух не выйдет через расширительный бачок.

Только такой подход довольно рискованный — лишняя вода, а ее будет много, будет заливать емкость и выливаться из нее. В этом случае действуйте вместе с помощником, который будет следить за уровнем воды в расширительном бачке.

Вместо вывода

Система отопления действительно таит в себе множество секретов и хитростей. Для человека, никогда в жизни не сталкивавшегося с проблемами по какой-либо теме, все может показаться запутанным и покрытым завесой секретности. Действительно, когда чего-то не понимаешь, все кажется сложным.Особенно, если знаний нет, а вы хотите решить проблему только самостоятельно, без привлечения посторонних.

В этом случае придется напрячься и проявить усидчивость и терпение. Внимательно серфите в сети, изучите все проблемы и их симптомы, сравните их с имеющимися дома. Ну а если уже совсем страшно начинать ремонт плохо работающего радиатора отопления, мастеров предостаточно.

Чтобы в квартире снова стало тепло и уютно, следуйте нашим инструкциям.Для начала сделаем «быструю проверку» — проверим, что стояк и батареи не перекрывают друг друга. А потом разберем более сложные проблемы, связанные с неисправностями в системе отопления.

Быстрая проверка

Шаг 1: позвонить в управляющую компанию (или ТСЖ, ДЭЗ и т. Д.)

Выясните, нет ли отключений отопления. Если их там нет, переходите сразу к следующему шагу.

Шаг 2: спросите соседей

Если в многоквартирном доме однотрубная система отопления (одна труба отопления выходит из потолка и одна труба уходит в пол) и у соседей нет байпасов (перемычек между трубами) на батареях, то по блокируя аккумулятор, они лишат тепла стояк соседей.Поэтому проверьте, не заблокирован ли аккумулятор жильцов сверху и снизу (в одних домах теплоноситель подается сверху, в других — снизу).

Шаг 3: проверьте аккумулятор

Проверьте, не перекрывается ли ваша батарея. Когда аккумулятор закрыт, клапан располагается перпендикулярно трубе; в открытом состоянии параллельна. Смотри отчетливо.

Итак, мы разобрали «банальные» причины, по которым не нагреваются радиаторы. Если проблемы не в них, значит неисправности в системе отопления.Выявить их поможет сантехник. Ниже мы расскажем об основных неисправностях, из-за которых в квартире и в частном доме остаются холодные радиаторы.

Разбираемся, почему батареи в квартире не греют

Для описания возможных неисправностей нужно вкратце рассказать об устройстве отопления в многоэтажных домах. Системы отопления в многоквартирных домах бывают двух типов — однотрубные и двухтрубные. Когда однотрубная система Горячая вода подается в батареи первого (или последнего) этажа и движется по стояку к последнему (первому).В результате аккумуляторы, в которые охлаждающая жидкость поступает в последнюю очередь, могут недостаточно нагреться. В большинстве многоквартирных домов однотрубная система отопления.

Еще одна особенность однотрубных систем — это так называемые байпасы. Они нужны для того, чтобы в один радиатор попадала только определенная часть воды, а остальная стекала дальше в соседние радиаторы. Подробнее о том, что такое обход и для чего он нужен, вы можете прочитать в статье.

Двухтрубные системы отопления отличаются от однотрубных тем, что каждая батарея независимо подключается к двум стоякам.В один из них поступает горячий теплоноситель, в другой уходит остывшая вода. Такая система часто встречается в частных домах, а также в некоторых новостройках.

Теперь разберем проблемы в системе отопления многоквартирного дома, из-за которых не греются батареи.

Задача 1: радиаторы алюминиевые в однотрубной системе отопления

Современные алюминиевые радиаторы отопления требуют двухтрубной системы отопления. При замене чугунных батарей на современные алюминиевые без замены системы отопления из-за несоответствия конструкций поток горячей воды ослабевает.Соответственно батареи почти не нагреваются. Сниженный поток воды также способствует коррозии и засорению. Забор снимается путем подачи воды под давлением или с помощью специального химического состава … Однако со временем алюминиевый радиатор в однотрубной системе отопления может снова засориться. Выход из положения — замена радиатора, например, на биметаллический.

Проблема 2: шлюз

Еще одной причиной неполадок в работе системы отопления может быть воздушная пробка.Для устранения этой проблемы можно использовать кран Маевского. Его вкручивают вместо заглушки, затем в резьбу вставляют отвертку и очень медленно поворачивают против часовой стрелки. Если проблема заключалась в воздушном шлюзе, будет слышен характерный звук вырывающегося воздуха. После этого нужно остановить вращение.

Если радиаторы не нагревают только одну комнату, то проблему следует искать в стояке, который обогревает это помещение.

Что делать, если часть аккумулятора не нагревается?

Если какая-либо часть аккумулятора не нагревается, скорее всего, это связано с неправильным подключением.Такие ошибки лучше исправлять с помощью специалиста.

Почему в частном доме не нагреваются аккумуляторы?

Неисправности в системе отопления в частном доме также могут быть связаны с завалом или воздушным шлюзом. Правда, вероятность подобных неприятностей в системе автономного отопления частного дома намного меньше. Кислород в системе и соответственно ржавчина могут появиться только в том случае, если хозяева слили воду на лето. Самая частая причина сбоев в работе автономной системы отопления — неправильный расчет гидравлики, то есть диаметра и длины труб.Гидравлику можно регулировать с помощью регулирующих клапанов.

Еще одна возможная причина неисправности — особенности однотрубной системы отопления. Здесь дело не в каких-то неисправностях, а в принципах работы такой системы. Чем ближе батареи к котлу, тем лучше они нагреваются, то есть последняя батарея может быть очень холодной.

Также проблема может быть связана со сбоями в работе автоматики газового котла. Современные котлы довольно сложные, поэтому для наладки работы котла лучше обратиться к специалисту.

Котэ не любит холодные батареи.

Причины, по которым одна батарея горячая, а другая холодная, могут быть глобальными:

• байпас установлен неправильно;
• балансировки нет;
• недостаточное давление.

Байпас подключен неправильно . Байпас — это трубка перед радиатором. Он связывает подачу нагретого теплоносителя и обратку. Последний аккумулятор плохо нагревается, если байпас установлен слишком далеко от него.Ведь по законам физики теплоносителю будет легче пройти через байпас, чем через весь ТЭН.

Байпас врезается непосредственно в проводку, а не через двух- или трехходовой клапан. В радиатор охлаждающая жидкость попадает через краны. В результате уменьшается сечение подающих труб. В системе недостаточно давления для проталкивания горячей воды по контуру. В результате последний радиатор отопления не греется.

Часто при первом запуске отопительного контура последняя батарея в доме не нагревается.Что делать? Специалисты рекомендуют не предпринимать радикальных действий и дать системе выровняться. Воздух, находящийся в воде, должен выходить естественным образом. Через некоторое время отопительная проводка заработает нормально.

Ошибка обходного регулятора мощности.

Неправильная установка радиатора . Почему не нагревается последний аккумулятор? Последний радиатор в отопительном контуре может быть слишком большим. Он содержит более 12 разделов. В этом случае давления в системе недостаточно, чтобы прогнать теплоноситель через весь объем ТЭНа.Ситуация усугубляется боковым подключением. Горячая вода не должна достигать крайних секций. В результате последний радиатор отопления плохо греет.

Неправильная балансировка . Балансировка системы означает равномерное распределение теплоносителя по всему отопительному контуру. Выполняется с помощью запорной арматуры и термостатов. Если последняя батарея в системе отопления холодная, то, возможно, проблема кроется в неравномерном распределении горячей воды по разводке.

Местные причины неработоспособности системы отопления

Последний аккумулятор слишком длинный.

Почему одна батарея горячая, а другая холодная. Причины сложившейся ситуации эксперты называют следующие:

• проветривание системы;
• низкое качество охлаждающей жидкости;
• Некачественный ТЭН.

В большинстве случаев вышеуказанные проблемы домовладельцы решают самостоятельно. Однако помощь специалиста никогда не бывает лишней.

Проветривание системы . Воздух может накапливаться в отдельных элементах системы отопления. Это явление называется контурным проветриванием.

Воздух может попасть в проводку:

• из ;
• если использовалась обычная охлаждающая жидкость, водопроводная вода … Она содержит определенный процент растворенного воздуха;
• агрессивная среда охлаждающей жидкости окисляет стенки … В результате выделяется кислород. Он накапливается внутри, образуя пробку.

Определить наличие воздушной пробки внутри отопительного оборудования несложно. Для этого необходимо закрыть краны на подающей трубе и заодно вернуть, а потом в полной тишине открыть. Если в момент открытия крана внутри прибора появляются посторонние шумы и бульканье, значит, имеется воздушная пробка. Именно она является основной причиной того, что одна батарея холодная, остальные горячие.

Как убрать воздушные пробки, поможет видео:

Мусор и ржавчина в контуре отопления также могут объяснить, почему последний радиатор холодный.Посторонние предметы блокируют поток горячей воды, тем самым снижая эффективность отопления дома.

Почему батареи не нагреваются?

Вы заметили, что последняя батарея в отопительном контуре дома холодная. Что делать? Специалисты советуют сначала определить характер поломки. Он может быть как глобальным, так и локальным. В первом случае нужно обратить внимание на правильную установку байпаса и самого ТЭНа. Устранить поломку можно только переделкой разводки отопления в доме.

Локальные поломки включают воздушные пробки и загрязнения внутри нагревательного элемента. Они являются основной причиной того, что средняя или последняя батарея в системе отопления холодная. Эти проблемы может устранить человек без профессиональных навыков. Но и здесь не помешает помощь специалистов.

Арендаторы и арендодатели — Министерство юстиции штата Монтана

«Почти каждый снимает жилье в какой-то момент жизни. И арендодатели, и арендаторы могут предотвратить недоразумения, неприятности и возможные судебные расходы, зная свои права и обязанности в соответствии с Законом штата Монтана о домовладельцах и квартиросъемщиках и их договором аренды.”

Генеральная прокуратура штата Монтана предоставляет следующую общую информацию для оказания помощи арендодателям и арендаторам в штате. Однако этому офису запрещено предоставлять юридические консультации или представлять интересы физических лиц и не рассматривать жалобы, связанные со спорами между арендодателем и арендатором.

Для жалоб или вопросов относительно:

Переезд

Договора аренды

Права и обязанности арендатора определяются договором аренды и Законом штата Монтана о домовладельцах и арендаторах.Этот закон включает определенные требования, которые применяются независимо от того, что указано в договоре аренды.

Существует два распространенных типа договоров аренды: аренда и помесячная аренда.

• Аренда — Аренда требует, чтобы арендатор оставался в течение определенного периода времени (например, один год). Договор аренды должен быть оформлен в письменной форме. Ни арендодатель, ни арендатор не могут изменить условия аренды, включая повышение арендной платы, в течение срока аренды, если они оба не согласны с изменением.
• Помесячно — Месячный договор аренды является бессрочным, при этом арендная плата обычно выплачивается ежемесячно. Соглашение может быть письменным или устным. Арендодатель или арендатор могут изменить условия, поднять арендную плату или расторгнуть помесячный договор в любое время с надлежащим уведомлением.

Перед подписанием договора аренды арендатор должен знать:

• Что там написано? Внимательно прочтите соглашение и попросите пояснить любую его часть, которую вы не понимаете.Если объяснение арендодателя отличается от письменного соглашения, попросите его или ее добавить устное письменное объяснение к соглашению.
• Это законно? Убедитесь, что соглашение не содержит каких-либо незаконных положений, нарушающих Закон штата Монтана о домовладельцах и квартиросъемщиках или Федеральный Закон о справедливом жилищном обеспечении.
• Что-то пустое или отсутствует? В соглашении должно быть указано, как вы и арендодатель будете справляться с такими ситуациями, как необходимый ремонт, несанкционированные домашние животные или гости и невыплата арендной платы, а также уборку, которую вы должны провести при выезде.Если вас беспокоит ситуация, которая не регулируется соглашением, спросите арендодателя:
  • как он или она хотели бы справиться с этим
  • записать в договор
  • , чтобы заполнить или зачеркнуть все пропуски перед подпиской

[примечание] Даже если арендодатель или арендатор не подписал или не вернул договор аренды, он по-прежнему считается действующим, если арендатор платит арендную плату или арендодатель принимает оплату арендной платы. [/ Примечание]

Незаконные положения в договорах аренды

Некоторые положения, которые не являются законными или не имеющими исковой силы согласно закону, могут быть включены в ваш договор аренды или аренды.Незаконные положения включают любые, что:

• отказаться от любых прав, предоставленных арендаторам Законом о арендодателях и арендаторах жилых домов штата Монтана
• содержат дискриминационные условия, запрещенные Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении (например, требование более высокой арендной платы для арендаторов с детьми).
• отказываться от права жильцов защищаться в суде от обвинений арендодателя
• ограничивает ответственность арендодателя в ситуациях, когда арендодатель обычно несет ответственность.
• разрешить домовладельцу войти в арендуемую квартиру без надлежащего уведомления
• требуют, чтобы арендатор оплатил весь ущерб, нанесенный квартире, даже если он не был причинен арендатором или его или ее гостями
• заявляет, что арендатор оплатит гонорары адвоката арендодателя при любых обстоятельствах, если спор будет передан в суд.
• позволяет арендодателю наложить арест на собственность арендатора, если арендатор не выплатит арендную плату.

Залог

В начале договора аренды арендодатель может потребовать от арендатора внести залог, который подлежит возмещению при выезде арендатора, если арендатор не причинит ущерба, завершит всю необходимую уборку и не имеет задолженности по арендной плате или коммунальным услугам.

В то время, когда арендодатель и арендатор заключают договор аренды, арендодатель должен предоставить арендатору письменное заявление о состоянии собственности, подписанное арендодателем. Если арендодатель не предоставит такое заявление, он не может удерживать какую-либо часть гарантийного депозита арендатора для возмещения убытков при выезде арендатора, если только арендодатель не сможет четко доказать, что арендатор причинил ущерб.

Права и обязанности

Обязанности арендодателя

В соответствии с Законом штата Монтана о домовладельцах и квартиросъемщиках арендодатель должен:

• поддерживать жилище в соответствии с государственными и местными строительными и жилищными кодексами, касающимися здоровья и безопасности арендатора.
• поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии все электрические, сантехнические, отопительные, кондиционирующие и другие объекты и приборы, предоставленные арендодателем, включая лифты.
• Поддерживать все места общего пользования, такие как вестибюли, лестницы и холлы, в относительно чистом и безопасном состоянии
• произвести ремонт и сделать все необходимое для того, чтобы помещение было пригодным и пригодным для проживания
• сообщить арендатору имя и адрес арендодателя или его агента
• предоставляет детекторы дыма и обеспечивает их правильную работу при въезде нового арендатора.(Арендаторы несут ответственность за обслуживание детекторов дыма.)

Обязанности арендатора

В соответствии с Законом штата Монтана о домовладельцах и арендаторах жилых помещений арендатор должен:

• Оплата аренды и коммунальных услуг по договоренности
• соответствует всем требованиям городских, районных или государственных нормативных актов
• Поддерживать арендуемую единицу в чистоте и санитарных условиях
• правильно утилизировать весь мусор и отходы
• правильно эксплуатировать водопроводную, электрическую и отопительную системы
• техническое обслуживание дымовых извещателей, включая замену батарей

Арендатор не может:

• Повредить или уничтожить любую часть имущества
• мешают соседям спокойно пользоваться своим имуществом
• поменять замки без разрешения арендодателя и предоставления ему копии нового ключа.

Аренда Ремонт

Требуется уведомление — Когда что-то в арендуемой квартире необходимо отремонтировать, первым делом арендатор должен письменно уведомить о проблеме домовладельца или лица, собирающего арендную плату.Уведомление должно включать:

• адрес и номер квартиры аренды
• имя собственника, если известно
• описание проблемы

Рекомендуется доставить уведомление лично или воспользоваться заказным письмом и получить квитанцию ​​о вручении в почтовом отделении.

Параметры арендатора — В случае условий, которые влияют на здоровье и безопасность арендатора, арендатор может уведомить арендодателя о том, что ремонт должен быть произведен в течение 14 дней, или арендатор может расторгнуть договор аренды по истечении 30 дней.Если арендодатель не произведет ремонт в течение 14 дней, а стоимость ремонта меньше арендной платы за один месяц, арендатор может:

• уведомить арендодателя о расторжении арендатором договора аренды
  или
• произвести ремонт и вычесть стоимость из арендной платы. Однако, прежде чем арендатор вычитает какую-либо сумму из арендной платы, арендатор должен проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться в законности удержания. Всякий раз, когда арендатор платит меньше, чем причитается полная арендная плата, существует риск того, что арендодатель будет добиваться выселения на основании неуплаты арендной платы.

В экстренных случаях арендодатель должен произвести ремонт в течение трех рабочих дней с момента письменного уведомления арендатора.

Когда арендодатель может войти в вашу аренду

• За исключением экстренных случаев, домовладелец должен уведомить арендатора не менее чем за 24 часа о намерении войти в съемную квартиру и может войти только в разумные сроки.
• Арендодатель может входить только для законных целей, включая ремонт, осмотр или переделку собственности. Арендодатель не может злоупотреблять правом доступа или использовать его для преследования арендатора.
• Арендатор не может необоснованно отказывать в согласии на въезд. Если арендатор сделает это, арендодатель может расторгнуть договор аренды или получить постановление суда о разрешении доступа, при этом арендатор несет ответственность за судебные издержки арендодателя.
• В экстренных случаях арендодатель может войти в квартиру сразу же без согласия арендатора.

Незаконные действия арендодателя

Закон запрещает домовладельцу предпринимать определенные действия против арендатора.К таким незаконным действиям относятся:

• Блокировки — Закон запрещает арендодателям менять замки или добавлять новые замки, чтобы не допустить арендатора, даже если арендатор не выплатит арендную плату. Арендатор, который заблокирован, может подать иск о восстановлении доступа.
• Отключение коммунальных служб — Арендодатель не имеет права отключать коммунальные услуги из-за того, что арендатор задерживает арендную плату или вынуждает арендатора выехать. Если коммунальные услуги были отключены домовладельцем, арендатор должен сначала проконсультироваться с коммунальной компанией, чтобы узнать, восстановит ли она работу.Если выясняется, что отключение является незаконным, арендатор может подать иск.
• Возмездие — Закон запрещает домовладельцу принимать ответные меры против арендатора за осуществление прав, предусмотренных законом, например подачу жалобы в государственный орган или вычетов за ремонт. Примеры возмездия — повышение арендной платы, сокращение услуг, предоставляемых арендатору, или выселение арендатора.

Если вы считаете, что арендодатель предпринял против вас незаконные действия, вы можете проконсультироваться с адвокатом или связаться с Ассоциацией юридических услуг штата Монтана, чтобы определить, имеете ли вы право на получение юридической помощи.

Выезд

Надлежащее уведомление о выходе

Уведомление, которое арендатор должен предоставить домовладельцу при выезде, зависит от типа договора аренды. Арендатор, который выезжает из дома, не имеет права сдавать квартиру в субаренду или передавать ее во владение кому-либо еще, если арендодатель не утвердил это в письменной форме.

• Аренда — Арендатор не может расторгнуть договор аренды до истечения срока его действия без согласия арендодателя. Арендатор, решивший съехать до истечения срока аренды, несет ответственность за уплату арендной платы за оставшуюся часть срока аренды, пока арендодатель не найдет другого арендатора.Арендодатель должен приложить разумные усилия, чтобы как можно скорее сдать недвижимость в аренду другому лицу.
• Помесячное соглашение — Арендатор должен уведомить за 30 дней о расторжении помесячного договора аренды. Рекомендуется предоставить это уведомление в письменной форме и сохранить копию для ваших записей.

Возврат вкладов

Арендодатель может удержать часть или весь гарантийный депозит арендатора для оплаты невыплаченной арендной платы, коммунальных услуг, просроченных платежей, ущерба собственности, расходов на уборку, оплаченных арендодателем, и разумную сумму за труд арендодателя.

При определенных обстоятельствах арендодатель не может удерживать часть или всю сумму залога. Например:

• Арендодатель не может вычесть расходы на уборку из залога, если арендодатель не уведомил арендатора в письменной форме о необходимости проведения уборки и не дал арендатору по крайней мере 24 часа на уборку.
• Арендодатель должен отправить арендатору письменный список любых удержаний из залога в течение 30 дней. Любой домовладелец, который не предоставит выбывающему арендатору такой список , не имеет права удерживать какую-либо часть гарантийного депозита за ущерб или плату за уборку.
• Если арендодатель не предоставил арендатору письменное заявление о состоянии собственности на момент въезда арендатора, арендодатель не может удержать какую-либо часть гарантийного депозита для возмещения убытков, если арендодатель не сможет доказать четкими и убедительными доказательствами, что арендатор причинил ущерб.

Арендодатель должен вернуть залог арендатора в течение 10 дней после осмотра объекта аренды, если не обнаружено никаких повреждений, не осталось очистки и не было неоплаченной арендной платы или коммунальных услуг.

Арендатор обязан предоставить арендодателю адрес для пересылки, на который может быть отправлен залог. В противном случае залог отправляется на последний известный адрес арендатора.

Выселения

• Аренда — Договор аренды не может быть расторгнут досрочно, если арендатор не нарушил договор аренды или требования Закона штата Монтана о арендодателях и арендаторах жилых помещений.
• Помесячный договор — Арендодатель обычно может расторгнуть договор помесячной аренды, направив арендатору уведомление за 30 дней.

Нарушения со стороны арендатора

Если арендатор нарушил договор аренды или требования Закона штата Монтана о арендодателе и арендаторе жилых помещений, арендодатель может расторгнуть договор аренды, уведомив арендатора за 14 дней за 14 дней, за исключением следующих обстоятельств:

• Арендодатель должен направить уведомление за 3 дня только в том случае, если нарушение арендатором связано с:
  • неоплаченная аренда
  • неуполномоченный арендатор или домашнее животное
  • повреждение арендуемого имущества
  • арест арендатора за изготовление или изготовление наркотиков в арендуемом помещении
• Арендодатель должен только уведомить за 5 дней , если это повторное нарушение , о котором арендодатель ранее уведомил арендатора в течение последних шести месяцев.

Если несоответствие является чем-то, что арендатор может исправить посредством ремонта, возмещения убытков или иным образом, и арендатор надлежащим образом устраняет несоблюдение до даты, указанной в уведомлении, договор аренды не прекращается.

Глава 2: Основные принципы здорового жилья | Справочное руководство по здоровому жилищу

Загрузить версию руководства для Adobe Acrobat Cdc-pdf [PDF — 6,65 МБ]

«Связь между здоровьем и жилищем — одна из самых важных из существующих.”

Флоренс Найтингейл

Введение
Кажется очевидным, что здоровье зависит от того, где люди живут. Люди проводят 50% или более каждого дня в своих домах. Следовательно, вполне логично, что жилищная среда является одним из основных факторов, влияющих на здоровье и благополучие. Многие из основных принципов связи между жилищем и здоровьем были разъяснены более 60 лет назад Комитетом по гигиене жилья Американской ассоциации общественного здравоохранения (APHA).После Второй мировой войны политологи, социологи и другие заинтересовались взаимосвязью между жильем и здоровьем, в основном как результат беспокойства по поводу плохих жилищных условий в результате массового притока в американские города ветеранов, ищущих работу. Сейчас, в начале 21 века, растет понимание того, что здоровье связано не только с физической структурой единицы жилья, но и с районом и сообществом, в котором расположен дом.

Согласно Ehlers and Steel [1] , в 1938 году Комитет по гигиене жилья, назначенный APHA, разработал Основные принципы здорового жилища, в которых содержалось руководство относительно основных потребностей людей, связанных с жилищем. Эти фундаментальные потребности включают физиологические и психологические потребности, защиту от болезней, защиту от травм, защиту от огня и поражения электрическим током, а также защиту от токсичных и взрывоопасных газов.

Основные физиологические потребности
Жилье должно обеспечивать следующие физиологические потребности:

1. защита от непогоды,
2. тепловая среда, позволяющая избежать чрезмерных потерь тепла,
3. тепловая среда, которая обеспечивает адекватную потерю тепла от тела,
4. Атмосфера разумной химической чистоты,
5. достаточное дневное освещение и предотвращение чрезмерного дневного света,
6. прямые солнечные лучи,
7. адекватное искусственное освещение и предотвращение ослепления,
8. защита от чрезмерного шума, а
9. достаточно места для упражнений и игр детей.

Первые три физиологические потребности отражают потребность в адекватной защите от элементов. Отсутствие адекватных систем отопления и охлаждения в домах может способствовать респираторным заболеваниям или даже привести к смерти от экстремальных температур. По данным Национальной метеорологической службы, в 1996 году от экстремальных температур умерло 98 человек; 62 из них произошли из-за сильного холода. Гипотермия возникает, когда температура тела опускается ниже 96 ° F (46 ° C). Это может произойти у любого человека, подвергающегося сильному холоду без достаточной защиты.Пожилые люди особенно восприимчивы, потому что они могут не так легко замечать простуду и у них может развиться переохлаждение даже после воздействия небольшого холода. Восприимчивость к холоду может усугубляться некоторыми лекарствами, заболеваниями или употреблением алкоголя. «Гипертермия» — это название множества заболеваний, связанных с жарой. Две наиболее распространенные формы гипертермии — тепловое истощение и тепловой удар. Из этих двух видов тепловой удар особенно опасен и требует немедленной медицинской помощи.

По данным Национального института старения (NIA) [2] , факторы образа жизни могут увеличить риск гипертермии:

Невыносимо жаркое жилое помещение. Сюда входят люди, живущие в домах без вентиляторов и кондиционеров. Чтобы избежать проблемы, жители должны открывать окна на ночь; создать перекрестную вентиляцию, открыв окна с двух сторон здания; закрывайте окна, когда они подвергаются воздействию прямых солнечных лучей, и держите занавески, шторы или жалюзи опущенными в самое жаркое время дня.

Отсутствие транспорта. Люди без вентиляторов или кондиционеров часто не могут пойти в торговые центры, кинотеатры и библиотеки, чтобы охладиться из-за болезни или отсутствия транспорта.

Неподходящие или неисправные окна. Общество стало настолько зависимым от систем климат-контроля, что когда они выходят из строя, окна не открываются. Как и в случае аномальной жары 2003 года во Франции, во многих домах по всему миру нет даже вентиляторов для охлаждения.

Переодевание. Пожилые люди, поскольку они могут не чувствовать жары, могут не одеваться соответствующим образом в жаркую погоду.

Посещение многолюдных мест. Поездки следует планировать в нерабочее время, а участие в специальных мероприятиях следует тщательно планировать, чтобы избежать передачи болезни.

Без учета погодных условий. Пожилым людям, особенно из группы особого риска, следует оставаться в помещении в особенно жаркие и влажные дни, особенно когда действует предупреждение о загрязнении воздуха.

USCB [3] сообщил, что около 75% домов в Соединенных Штатах используют либо коммунальный газ, либо электричество для целей отопления, при этом коммунальный газ составляет около 50%. Это, конечно, зависит от региона страны и зависит от наличия гидроэлектроэнергии. Это можно сравнить с переписью 1940 года, которая показала, что три четверти всех домохозяйств отапливались углем или дровами. Электрическое отопление было настолько редким явлением, что его даже не было в переписи 1940 года.Сегодня уголь как топливо для дома практически исчез. Древесина почти исчезла в качестве топлива для отопления в 1970 году, но к 1990 году она немного вернулась на 4% в национальном масштабе. Этот переход со временем на более гибкие виды топлива позволяет большинству современных домов поддерживать здоровую температуру, хотя многие дома по-прежнему не имеют надлежащей теплоизоляции.

С пятой по седьмую физиологические проблемы связаны с адекватным освещением, как естественным, так и искусственным. Исследования показали тесную связь между светом и физиологией человека.Воздействие света как на человеческий глаз, так и на человеческую кожу заметно. Согласно Zilber [4] , одной из физиологических реакций кожи на солнечный свет является выработка витамина D. Свет позволяет нам видеть. Это также влияет на ритмы тела и психологическое здоровье. Обычные люди ежедневно подвергаются воздействию как естественного, так и искусственного освещения в своих домах. Достаточное освещение важно для того, чтобы люди могли видеть антисанитарные условия и предотвратить травмы, тем самым способствуя созданию более здоровой и безопасной окружающей среды.Неправильное внутреннее освещение также может вызывать утомление глаз из-за недостаточного освещения, бликов и мерцания.

В 21 веке важно избегать чрезмерного шума (восьмая физиологическая проблема). Однако концепция шумового загрязнения не нова. Две тысячи лет назад Юлий Цезарь запретил колесницам передвигаться по улицам Рима поздно ночью. В 19 веке во многих городах было запрещено звонить в церковные колокола. В начале 20 века в Лондоне запрещали звон церковных колоколов с 21:00 до 9:00.В 1929 году в Нью-Йорке была создана Комиссия по снижению шума, которой было поручено оценивать проблемы, связанные с шумом, и предлагать решения. Тогда был сделан вывод, что громкий шум влияет на здоровье и продуктивность. В 1930 году та же комиссия определила, что постоянное воздействие громких звуков может повлиять на производительность труда и уровень слуха в долгосрочной перспективе. В 1974 году Агентство по охране окружающей среды США (EPA) выпустило документ под названием Информация об уровнях шума окружающей среды, необходимом для защиты здоровья и благополучия населения с достаточным запасом безопасности [5] .В этом документе определены максимальные уровни 55 децибел на открытом воздухе и 45 децибел в помещении, чтобы предотвратить помехи деятельности, и 70 децибел для всех областей, чтобы предотвратить потерю слуха. В 1990 году в Соединенном Королевстве были введены Правила [6] для бытовой техники (шумоизлучение), чтобы помочь снизить уровень шума в помещении от современной бытовой техники. Шум имеет физиологические эффекты, помимо снижения слуха. По данным Американской ассоциации речи, языка и слуха [7] , эти эффекты включают повышенное кровяное давление; отрицательные сердечно-сосудистые эффекты; учащенное дыхание, нарушение пищеварения и желудка; язвы; негативное воздействие на развивающийся плод; трудности со сном после прекращения шума; плюс усиление воздействия наркотиков, алкоголя, старения и угарного газа.Кроме того, шум может снизить внимание к задачам и затруднить речевое общение. Наконец, шум может затруднять выполнение повседневных задач, повышать утомляемость и вызывать раздражительность.

Бытовой шум можно контролировать различными способами. Подойти к проблеме на начальном этапе строительства проще всего, но пока не стало популярным. Например, в начале 2003 года только около 30% строителей предлагали звукопоглощающие одеяла для внутренних стен. Шумопоглощающее одеяло — это покрытие из шумоизоляционных материалов (толщина зависит от используемого материала).В качестве шумоглушителя можно также использовать утеплитель из мягкой пены, наносимый методом распыления, как и специальные коврики для ходьбы для полов. Действия, которые могут помочь снизить уровень шума в доме, включают установку новых, более тихих приборов и изоляцию стиральных машин, чтобы уменьшить шум и воду, протекающую по трубам.

Девятая и последняя физиологическая потребность — достаточное пространство для упражнений и игр. До индустриализации в Соединенных Штатах и ​​Англии подавляющая часть населения жила и работала в более сельских районах с очень подходящими площадками для физических упражнений и игр.Поскольку индустриализация повлияла на демографию, все больше людей было в городах, где не было достаточно места для игр и физических упражнений. В 19 веке общество ответило развитием детских площадок и общественных парков. В здоровом жилище должны быть предусмотрены безопасные зоны для игр и тренировок. Многие американские районы испытывают серьезный дефицит, в них нет места для безопасных игр детей. Новые жилые районы часто не имеют тротуаров или уличного освещения, а основные услуги не доступны пешком из-за конфигурации автомагистралей и дорог.

Основные психологические потребности
Семь основных психологических потребностей для здорового жилья включают следующее:

1. адекватная конфиденциальность для человека,
2. возможностей для нормальной семейной жизни,
3. возможностей для нормальной общественной жизни,
4. приспособлений, позволяющих выполнять домашние дела без чрезмерного физического и умственного переутомления,
5. средств по поддержанию чистоты жилища и человека,
6. возможностей для эстетического удовлетворения в доме и его окрестностях и
7. соответствие преобладающим социальным стандартам местного сообщества.

Конфиденциальность — это необходимость для большинства людей в той или иной степени и в определенные периоды. Увеличение размера дома и уменьшение размера семьи во многих случаях повысили доступность частной жизни. В идеале каждый должен иметь свои комнаты или, если это невозможно, делить спальню только с одним человеком того же пола, за исключением супружеских пар и маленьких детей. Психиатры считают важным, чтобы дети старше 2 лет имели спальни отдельно от родителей.Кроме того, спальни и ванные комнаты должны быть доступны непосредственно из холлов или жилых комнат, а не через другие спальни. Помимо психологической ценности уединения, неоднократные исследования показали, что недостаток места и тишины из-за скопления людей может привести к плохой успеваемости детей в школе.

В сочетании с естественным желанием уединения есть социальное стремление к нормальной семейной и общественной жизни. Для здоровой атмосферы требуется достаточное пространство в гостиной и достаточно места для уединения в другом месте во время развлечений.Эта доступность выходит за пределы дома и включает в себя легкое общение с центрами культуры и бизнеса, такими как школы, церкви, развлечения, магазины, библиотеки и медицинские услуги.

Защита от болезней
Восемь способов защиты от загрязнений включают следующие:

1. обеспечить безопасное и санитарное водоснабжение;
2. защитить водопровод от загрязнения;
3. предоставляет туалеты, которые сводят к минимуму опасность передачи болезней;
4. защищает от загрязнения сточными водами внутренние поверхности жилища;
5. избегать антисанитарных условий возле жилища;
6. не допускать попадания в жилище паразитов, которые могут быть переносчиками болезней;
7. предоставляют помещения для хранения молока и продуктов в свежем виде; и
8. оставьте достаточно места в спальных комнатах, чтобы свести к минимуму опасность контактного заражения.

Согласно Агентству по охране окружающей среды США [8] , в Соединенных Штатах насчитывается около 160 000 общественных или общественных систем питьевого водоснабжения. По текущим оценкам, 42 миллиона американцев (в основном в сельских районах Америки) получают воду из частных колодцев или других небольших нерегулируемых систем водоснабжения. Наличие надлежащего водоснабжения, канализации и водопровода имеет решающее значение для предотвращения, сокращения и возможного устранения заболеваний, связанных с водой. Согласно Программе демографической информации [9] , болезни, связанные с водой, можно разделить на четыре категории:

• болезни, передающиеся через воду, в том числе вызываемые как фекально-оральными организмами, так и токсическими веществами;
• болезней, связанных с водой;
• переносчиков болезней, связанных с водой; и
• болезней, вызванных нехваткой воды.

Многочисленные исследования связывают улучшение санитарных условий и обеспечение питьевой водой со значительным снижением заболеваемости и смертности от болезней, связанных с водой. Согласно исследованиям 1980-х годов, чистая вода и средства санитарии снижают младенческую и детскую смертность на целых 55% в странах третьего мира. Болезни, передаваемые через воду, часто называют болезнями «грязной воды», и они являются результатом заражения химическими отходами, отходами жизнедеятельности человека и животных.Конкретные заболевания в этой группе включают холеру, брюшной тиф, шигеллу, полиомиелит, менингит, а также гепатиты A и E. Водные болезни вызываются водными организмами, которые проводят часть своего жизненного цикла в воде, а другую часть — паразитами животных. Эти заболевания, хотя и редко встречаются в Соединенных Штатах, включают дракункулез, парагонимоз, клонорхоз и шистосомоз. Снижение этих заболеваний во многих странах привело не только к снижению заболеваемости и смертности, но и к повышению производительности за счет сокращения количества дней, потерянных на работе.

Болезни, связанные с водой, связаны с переносчиками, которые размножаются и живут в загрязненной и незагрязненной воде или рядом с ней. Этими переносчиками в первую очередь являются комары, заражающие людей возбудителями малярии, желтой лихорадки, лихорадки денге и филяриатоза. В то время как борьба с трансмиссивными болезнями является сложным вопросом, в Соединенных Штатах большая часть внимания уделяется контролю за средой обитания и зонам размножения переносчиков, а также сокращению и контролю случаев заболевания людей, которые могут служить носителями для переносчиков.В последнее время трансмиссивные болезни стали вызывать большую озабоченность в Соединенных Штатах в связи с завозом вируса Западного Нила. Передача вируса Западного Нила происходит, когда комар-переносчик принимает пищу с кровью птицы или случайных хозяев, таких как собака, кошка, лошадь или другое позвоночное животное. В 2003 году число случаев заражения людей вирусом Западного Нила составило 9862 человека, и 264 человека умерли. Наконец, болезни, связанные с нехваткой воды, — это болезни, которые процветают там, где санитарные условия плохи из-за нехватки пресной воды. К этой категории относятся дифтерия, проказа, коклюш, столбняк, туберкулез и трахома.Эти заболевания часто передаются, когда пресная вода недостаточна для мытья рук и соблюдения элементарных правил гигиены. Эти условия все еще широко распространены в большей части мира, но практически отсутствуют в Соединенных Штатах из-за обширной доступности питьевой воды.

В 2000 году USCB [10] сообщил, что 1,4% домов в США не имеют водопровода. Это сильно отличается от переписи 1940 года, когда почти в половине домов в США не было водопровода. Доля постоянно снижалась, упав примерно до одной трети в 1950 году, а затем до одной шестой в 1960 году.Под полным сантехническим оборудованием понимается водопровод с горячей и холодной водой, ванна или душ, а также унитаз со смывом. Локализация бытовых сточных вод играет важную роль в защите населения от болезней, передающихся через воду и трансмиссивных заболеваний. Перепись 1940 года показала, что более трети домов в США не имели туалетов со смывом, а в некоторых штатах 70% домов не имели туалетов со смывом. Из 13 миллионов единиц жилья в то время без туалетов со смывом 11,8 миллиона (90,7%) имели внешний туалет или уборную, еще 1 миллион (7.6%) не имели туалета или уборной, а у остальных в строении был туалет без смыва.

В отличие от этих цифр, данные переписи 2000 года демонстрируют большой прогресс, достигнутый в обеспечении санитарно-канализационных сооружений. В национальном масштабе 74,8% домов обслуживаются общественной канализацией, 24,1% обслуживаются септиком или выгребной ямой, а остальные 1,1% используют другие средства.

Паразиты, такие как грызуны, издавна связаны с разрушением имущества и болезнями. Комплексная борьба с вредителями, наряду с надлежащим жилищным строительством, сыграла значительную роль в сокращении количества паразитов вокруг современного дома.Правильное хранение продуктов, конструкция, защищающая от крыс, и обеспечение хорошей санитарии вне дома помогли устранить или уменьшить проблемы с грызунами в доме 21 века.

Помещения для надлежащего хранения молока и продуктов питания не только сыграли важную роль в снижении заболеваемости некоторыми болезнями пищевого происхождения, но также значительно изменили рацион питания в развитых странах. Охлаждение можно проследить до древних китайцев, евреев, греков и римлян. За последние 150 лет были достигнуты большие успехи в использовании холодильников для хранения и охлаждения продуктов.Сжатие пара с использованием воздуха, а затем аммиака в качестве хладагента было впервые разработано в 1850-х годах. В начале 1800-х годов добывали натуральный лед для использования в качестве охлаждающей жидкости и консерванта пищи. К концу 1870-х годов в Соединенных Штатах было 35 коммерческих заводов по производству льда, а к 1909 году их было 2000. Однако уже в 1890-х годах источники естественного льда стали проблемой из-за загрязнения и сброса сточных вод в водоемы. Таким образом, использование натурального льда в качестве хладагента стало проблемой для здоровья.Механическое производство льда стало временным решением, которое в конечном итоге привело к механическому охлаждению.

Холодильное оборудование впервые было применено в пивоваренной и мясоперерабатывающей промышленности; но у большинства домашних хозяйств были морозильные камеры. Рисунок 2.1 , что сделало фургон со льдом популярным символом конца 1800-х — начала 1900-х годов. В 1915 году был представлен первый холодильник Guardian. Это устройство было предшественником Frigidaire. Холодильник стал таким же необходимым в хозяйстве, как плита или швейная машинка.К 1937 году в США было произведено около 6 миллионов холодильников. К 1950 году более 80% американских ферм и более 90% городских домов имели холодильники.

Достаточное жилое и спальное пространство также важны для защиты от заражения. Это проблема не только конфиденциальности, но и достаточного пространства для снижения вероятности передачи инфекции. За последние 30 лет количество жилых помещений в США значительно улучшилось. Согласно USCB [11] , средний размер новых индивидуальных домов увеличился с 1500 квадратных футов в 1970 году до 2266 квадратных футов в 2000 году.В USCB [11] говорится, что немногим менее 5% домов в США считались переполненными в 1990 году; то есть в каждой комнате было более одного человека. Однако это рост по сравнению с переписью 1980 года, когда этот показатель составлял 4,5%. Это единственный раз, когда наблюдается рост с момента проведения первой переписи жилищного фонда в 1940 году, когда каждый пятый дом был переполнен. Во время переписи 1940 года наиболее многолюдные дома были обнаружены в южных штатах, прежде всего в сельской местности на юге. Перенаселенность стала обычным явлением в нескольких крупных городских районах, при этом более четверти всех многолюдных единиц расположено в четырех мегаполисах: Хьюстоне, Лос-Анджелесе, Майами и Нью-Йорке.Ставка для Калифорнии существенно не изменилась между 1940 (13%) и 1990 (12%). Чрезмерная скученность в домах может увеличить не только передачу инфекционных заболеваний, но и уровень стресса жителей, потому что современные горожане проводят в помещениях значительно больше времени, чем их сверстники 1940-х годов.

Защита от травм
Основным положением для безопасного жилищного строительства является разработка и внедрение строительных норм и правил. Согласно нормам Совета Международного кодекса по жилищам для одной и двух семей, цель строительных норм и правил состоит в том, чтобы обеспечить минимальные стандарты для защиты жизни, здоровья, имущества, окружающей среды, а также для безопасности и благополучия потребителя, широкой общественности, а также владельцы и жители жилых домов, регулируемых этим кодексом [12] .

Однако, как и в случае со всеми типами кодексов, развитие инновационных процессов и продуктов должно иметь место в улучшении строительных технологий. Таким образом, согласно нормам Совета Международного кодекса в отношении жилья на одну и две семьи, строительные нормы и правила не предназначены для ограничения надлежащего использования материалов, приборов, оборудования или методов при проектировании или строительстве, которые специально не предписаны кодексом, если должностное лицо строительства определяет, что предлагаемые альтернативные материалы, приспособления, оборудование или методы проектирования или строительства, по крайней мере, эквивалентны тем, которые предписаны в этом кодексе.Хотя подробности того, что должен включать код, выходят за рамки этого раздела, дополнительную информацию можно найти на www.iccsafe.org/, веб-сайте Международного совета по кодам (ICC). ICC — это организация, образованная объединением Международных строительных служащих и международных администраторов кодекса, Международного конгресса строительных норм и правил, Inc. и Международной конференции строительных служащих [12].

По данным Совета по безопасности дома (HSC) [13] , основными причинами смертей от травм дома в 1998 году были падения и отравления, на которые приходилось 6 756 и 5 758 смертей, соответственно.Как и ожидалось, показатели и национальные оценки числа падений были самыми высокими среди людей старше 64 лет, а лестницы или ступеньки были связаны с 17% падений. В целом, падения были основной причиной несмертельных непреднамеренных травм, происходящих дома, и составили 5,6 миллиона травм. Подобно статистике смертности, потребительские товары, наиболее часто связанные с посещениями отделений неотложной помощи, включали лестницы и ступеньки, на которые приходилось 854 631 посещение, и этажи, на которые приходилось 556 800 посещений.Национальное обследование, проведенное HSC, показало, что у одной трети всех домохозяйств с лестницами нет перил или поручней хотя бы на одной ступеньке. В связи с этим в домах для пожилых людей чаще устанавливаются перила или поручни, чем в домах, где живут или навещают маленькие дети. Опрос также показал, что 48% домохозяйств имеют окна на втором этаже или выше, но только 25% имеют оконные замки или решетки, чтобы дети не выпали. Коврики для ванны или нескользящие ленты для предотвращения падения из ванны использовались в 63% американских домохозяйств.Однако в домохозяйствах пожилого возраста (возраст 70 лет и старше) 79% использовали коврики или нескользящие ленты. Девятнадцать процентов от общего числа обследованных домов имели поручни в качестве дополнения к циновкам и полосам. Примечательно, что только 39% группы, наиболее подверженной падению (люди в возрасте 70 лет и старше), использовали как нескользящие поверхности, так и поручни.

Защита от огня
Важным компонентом безопасного жилья является контроль условий, способствующих возникновению и распространению огня.В период с 1992 по 2001 год в среднем 4266 американцев ежегодно умирали от пожаров и почти 25000 получали ранения. Этот факт и следующая информация от Управления пожарной охраны США (USFA) [14] демонстрируют влияние пожарной безопасности и ее отсутствие в Соединенных Штатах. В Соединенных Штатах один из самых высоких показателей смертности от пожаров в промышленно развитом мире — 13,4 смертей на миллион человек. По крайней мере, 80% всех смертей в результате пожаров происходит в жилых домах. Пожары в жилых домах составляют 23% всех пожаров и 76% пожаров в зданиях.В домах на одну и две семьи пожары возникают на кухне в 25,5% случаев и возникают в спальне в 13,7% случаев. Пожары в квартирах чаще всего возникают на кухне, но почти в два раза чаще (48,5%), а спальни снова занимают второе место с 13,4%.

Эти статистические данные USFA также показывают, что приготовление пищи является основной причиной домашних пожаров, обычно в результате приготовления пищи без присмотра и человеческой ошибки, а не механического отказа кухонных устройств. Основной причиной смертей в результате пожара в домах является неосторожное курение, которое можно значительно предотвратить с помощью дымовых извещателей, а также постельных принадлежностей и мягкой мебели, устойчивых к тлению.Пожары в системах отопления, как правило, представляют собой более серьезную проблему в частных домах, чем в квартирах, поскольку системы отопления в семейных домах часто не обслуживаются профессионально.

Ряд условий в домашнем хозяйстве может способствовать возникновению или распространению огня. Данные USFA показывают, что более одной трети сельских жителей Америки используют камины, дровяные печи и другие приборы, работающие на топливе, в качестве основных источников тепла. На эти же системы приходится 36% пожаров в сельских жилых домах.Многие из этих пожаров являются результатом скопления креозота в дымоходах и трубах. Этих пожаров можно было избежать с помощью

• осмотр и чистка сертифицированным специалистом по дымоходам;
• очистка территории вокруг очага от мусора, украшений и легковоспламеняющихся материалов;
№
• с использованием экрана из металлической сетки с каминами и оставлением стеклянных дверей открытыми во время горения огня;
• установка дымовых термометров для контроля температуры дымовых газов;
• оставлять воздухозаборники открытыми в дровяных печах и никогда не ограничивать подачу воздуха в камины, тем самым помогая уменьшить скопление креозота;
• использование огнестойких материалов на стенах вокруг дровяных печей;
• никогда не использовать легковоспламеняющиеся жидкости для разжигания огня;
• использовать только выдержанную твердую древесину, а не мягкую влажную древесину, что ускоряет накопление креозота;
• разведение небольших костров, которые полностью горят и выделяют меньше дыма;
• никогда не сжигать мусор, мусор или картон в камине;
• размещение поленьев в задней части камина на подходящей опорной решетке;
• никогда не оставлять огонь в камине без присмотра;
• не допускать попадания на крышу листьев, хвои и прочего мусора;
№
• закрытие дымохода искрогасителем с сетчатым экраном; и
• удаление ветвей, свисающих над дымоходом, дымоходами или вентиляционными отверстиями.

USFA [14] также отмечает, что промышленные дома могут быть подвержены пожарам. Более одной пятой пожаров в жилых помещениях на этих объектах связано с использованием дополнительных обогревателей, таких как дровяные и угольные печи, керосиновые обогреватели, газовые обогреватели и электрические обогреватели. Большинство пожаров, связанных с дополнительным нагревательным оборудованием, возникает в результате неправильной установки, обслуживания или использования прибора. Рекомендации USFA по снижению вероятности возгорания с этими типами устройств включают следующее:

• размещение дровяных печей на негорючих поверхностях или на поверхности пола, указанной в коде или перечисленных в перечне;
• размещение негорючих материалов вокруг проема и очага каминов;
• размещение обогревателей на твердых, труднодоступных поверхностях для уменьшения опрокидывания и последующего разлива топлива и обеспечение воздушного пространства не менее 3 футов между обогревателем и стенами, стульями, дровами и занавесками;
• размещение вентиляционных отверстий и дымоходов таким образом, чтобы оставалось 18 дюймов воздушного пространства между одностенными соединительными трубами и горючими материалами и 2 дюйма между изолированными дымоходами и горючими материалами; и
• , используя только топливо, указанное производителем для прибора.

Возможность покинуть здание при обнаружении или обнаружении пожара имеет чрезвычайно важное значение. В современном доме три ключевых элемента могут способствовать безопасному выходу из дома во время угрозы пожара. Первый из них — это действующая система дымовой сигнализации. Среднестатистический домовладелец в 1960-х годах никогда не слышал о дымовых извещателях, но к середине 1980-х законы в 38 штатах и ​​тысячах муниципалитетов требовали наличия дымовых извещателей во всех новых и существующих жилых домах. К 1995 году 93% всех односемейных и многоквартирных домов, квартир, домов престарелых и общежитий были оборудованы сигнализацией.Стоимость снизилась с 1000 долларов за профессионально установленную единицу для дома с тремя спальнями в 1970-х годах до установленной владельцем единицы за 10 долларов. Согласно EPA [15] , ионизационная камера и фотоэлектрическая камера являются двумя наиболее распространенными детекторами дыма, доступными на рынке. Helmenstein [16] заявляет, что дымовая сигнализация использует один или оба метода, а иногда и тепловой извещатель, чтобы предупредить о пожаре. Эти устройства могут питаться от 9-вольтовой батареи, литиевой батареи или 120-вольтовой домашней проводки.Детекторы ионизации работают с использованием ионизационной камеры и небольшого источника ионизирующего излучения. Источником излучения является америций-241 (примерно 1/5000 грамма), а ионизационная камера состоит из двух пластин, разделенных примерно на сантиметр. Источник питания (аккумулятор или домашний ток) подает напряжение на пластины, в результате чего одна пластина заряжается положительно, а другая — отрицательно. Америций постоянно выделяет альфа-частицы, которые сбивают электроны с атомов в воздухе, ионизируя атомы кислорода и азота в камере.Отрицательная пластина притягивает положительно заряженные атомы кислорода и азота, в то время как электроны притягиваются к положительной пластине, создавая небольшой непрерывный электрический ток. Если дым попадает в ионизационную камеру, частицы дыма прикрепляются к ионам и нейтрализуют их, поэтому они не достигают пластины. Затем сигнал тревоги срабатывает при падении тока между пластинами [16] .

Фотоэлектрические устройства работают одним из двух способов. Во-первых, дым блокирует световой луч, уменьшая попадание света на фотоэлемент, который срабатывает.Во втором и более распространенном типе фотоэлектрических элементов частицы дыма рассеивают свет на фотоэлемент, вызывая тревогу. Оба типа извещателей являются эффективными датчиками дыма, и оба должны пройти одинаковые испытания для получения сертификата дымовых извещателей Underwriters Laboratories (UL). Ионизационные детекторы быстрее реагируют на горящие пожары меньшими частицами горящих частиц, в то время как фотоэлектрические детекторы быстрее реагируют на тлеющие пожары. Детекторы могут быть повреждены паром или высокими температурами.Фотоэлектрические детекторы дороже детекторов ионизации и более чувствительны к мельчайшим частицам дыма. Однако ионизационные детекторы обладают степенью встроенной безопасности, не свойственной фотоэлектрическим детекторам. Когда батарея в ионизационном детекторе начинает выходить из строя, ионный ток падает и раздается звуковой сигнал, предупреждающий о том, что пора заменить батарею, прежде чем детектор перестанет работать. Для фотоэлектрических детекторов, работающих от домашней электросети, можно использовать резервные батареи.

Согласно USFA [14] , правильно функционирующая дымовая сигнализация снижает риск смерти в результате пожара примерно на 50% и считается самым важным средством предотвращения смертельных случаев в доме и квартире. Однако правильная установка и обслуживание являются ключом к их полезности. Рисунок 2.2 показывает типичную тестируемую дымовую сигнализацию.

Ниже приведены ключевые вопросы, касающиеся установки и обслуживания дымовых извещателей. (Дымовая сигнализация должна быть установлена ​​на каждом уровне дома, включая подвал, как внутри, так и за пределами спальной зоны.)

• Дымовые извещатели следует устанавливать на потолке или на 6–8 дюймов ниже потолка на боковых стенах.
• Замена батареи является обязательной для обеспечения правильной работы. Обычно батареи следует заменять не реже одного раза в год, хотя некоторые устройства производятся с 10-летним аккумулятором. «Чириканье» устройства указывает на необходимость замены батареи. Срок службы дымовой пожарной сигнализации с батарейным питанием составляет от 8 до 10 лет.
• Замена батареи не требуется в устройствах, подключенных к бытовой электросети.
• Независимо от типа, очень важно ежемесячно проверять каждую дымовую пожарную сигнализацию. Данные HSC [13] показали, что только 83% людей с пожарной сигнализацией проверяют их не реже одного раза в год; в то время как только 19% домохозяйств, имеющих хотя бы одну дымовую сигнализацию, проверяют их ежеквартально.

Вторым элементом, препятствующим эвакуации из здания, является правильно установленная система пожаротушения. Согласно USFA [14] , спринклерные системы начали использоваться более 100 лет назад на текстильных фабриках Новой Англии.В настоящее время лишь немногие дома защищены спринклерными системами. Тем не менее, домашние системы, внесенные в список UL, доступны и предназначены для защиты домов намного быстрее, чем стандартные коммерческие или промышленные спринклеры. При новом строительстве из расчета примерно 1% от общей стоимости здания, спринклерные системы могут быть установлены по разумной цене. Эти системы могут быть модернизированы для существующей конструкции и меньше, чем коммерческие системы. Кроме того, скидки на страхование домовладельцев для таких систем составляют от 5% до 15%, и их доступность увеличивается.

Последний элемент спасения от пожара в жилом доме — это план пожара. Опрос 1999 г., проведенный агентством USFA [14] , показал, что 60% американцев имеют план побега, причем 42% из них применяли этот план. Удивительно, но 26% американцев заявили, что никогда не думали о том, чтобы практиковать план побега, а 3% считали, что планирование побега излишне. Кроме того, из людей, у которых в течение последнего года перед исследованием звуковая сигнализация включала сигнал тревоги, только 8% считали, что это пожар, и считали, что им следует эвакуировать здание.

Защита от поражения электрическим током и ожогов также является важным элементом общей безопасности дома. По данным Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) [17] , электрораспределительное оборудование было третьей по значимости причиной домашних пожаров и второй по значимости причиной смертей от пожаров в Соединенных Штатах в период с 1994 по 1998 год. В частности, NFPA сообщает что в 1998 году произошло 38 300 домашних электрических пожаров, в результате которых 284 человека погибли, 1 184 человека были ранены, а прямой материальный ущерб составил около 670 миллионов долларов.В том же отчете указывалось, что основной причиной пожаров в распределительных сетях были проблемы с замыканием на землю или коротким замыканием. Треть домашних электрических распределительных пожаров была результатом проблем с фиксированной проводкой, в то время как шнуры и розетки были ответственны за 17% этих пожаров и 28% смертей.

Дополнительное исследование этой статистики показывает, что электрические пожары являются одним из основных типов домашних пожаров в промышленных домах. Данные USFA [14] демонстрируют, что многие электрические пожары в домах связаны с неправильной установкой электрических устройств самодельными мастерами.Ошибки, приписываемые этим любительским электромонтажным работам, включают использование устройств с ненадлежащими номиналами, таких как выключатели или розетки, а также неплотные соединения, ведущие к перегреву и возникновению дуги, что приводит к пожарам. Рекомендации по снижению риска электрического пожара и поражения электрическим током включают следующее:

1. Используйте предохранитель только правильного размера и не кладите монеты за предохранитель.
2. Установите прерыватели цепи замыкания на землю (GFCI) на всех розетках на кухнях, в ванных комнатах и ​​в любом другом месте рядом с водой.Этого также можно добиться, установив GFCI в коробке выключателя, таким образом защищая всю цепь.
3. Никогда не размещайте горючие материалы рядом с осветительными приборами, особенно галогенные лампы, которые сильно нагреваются.
4. Используйте в осветительной арматуре только лампы правильного размера.
5. Используйте только удлинительные шнуры соответствующего номинала для выполнения необходимых работ.
6. Никогда не используйте удлинители в качестве долгосрочного решения проблемы дополнительной розетки. Подберите удлинитель к используемой мощности.
7. Никогда не прокладывайте удлинители внутри стен или под коврами, поскольку они выделяют тепло, которое должно рассеиваться.

Огнетушители
Огнетушители должны быть перечислены и маркированы независимой испытательной лабораторией, такой как FM (Factory Mutual) или UL (Underwriters Laboratory). Огнетушители маркируются в соответствии с типом пожара, на котором они могут быть использованы. Пожары, связанные с деревом или тканью, легковоспламеняющимися жидкостями, электрическими или металлическими источниками, по-разному реагируют на огнетушители.Использование огнетушителя неподходящего типа может быть опасным и усугубить пожар. Традиционно метки A, B, C и D использовались для обозначения типа пожара, при котором должен использоваться огнетушитель.

Тип A — Используется для обычных горючих материалов, таких как ткань, дерево, резина и многие пластмассы. Эти типы пожаров обычно оставляют пепел после того, как они горят: Огнетушители типа А для золы. Ярлык типа A находится в треугольнике на огнетушителе.

Тип B — Используется для тушения воспламеняющихся жидкостей, таких как масло, бензин, краски, лаки, смазки и растворители.Эти вещества часто поставляются в бочках: огнетушители типа B для бочек. Этикетка типа B находится в квадрате на огнетушителе.

Тип C —Используется для тушения пожаров, например, в проводке, блоках предохранителей, электрооборудовании под напряжением и других источниках электроэнергии. Электричество передается токами; Огнетушители типа С для токов. Ярлык типа C находится в круге на огнетушителе.

Тип D — Используется для тушения металлических огней, таких как магний, титан и натрий. Эти типы пожаров очень опасны, и население редко обращает на них внимание; Тип D означает, что не вмешивайтесь.Ярлык типа D находится в звездочке на огнетушителе.

Чем выше рейтинг огнетушителя A или B, тем больше огня он может потушить, но устройства с высоким рейтингом часто являются более тяжелыми моделями. Огнетушители нуждаются в уходе и должны заряжаться после каждого использования — частично использованный блок также может быть пустым. Огнетушитель следует разместить на кухне и в гараже или мастерской. Каждый огнетушитель должен быть установлен на видном месте рядом с путями эвакуации и вдали от потенциальных источников опасности пожара, таких как нагревательные приборы.

В последнее время на огнетушителях стали использоваться пиктограммы. На них изображен тип пожара, при котором следует использовать огнетушитель. Например, на огнетушителе типа А есть пиктограмма, показывающая горящие дрова. На огнетушителе типа C есть пиктограмма, показывающая электрический шнур и розетку. Эти пиктограммы также используются для обозначения того, что не следует использовать. Например, на огнетушителе типа А также изображена пиктограмма электрического шнура и розетки с прорезью (не используйте ее для тушения электрического огня).

Огнетушители также имеют числовой рейтинг. Для пожаров типа А 1 означает 1¼ галлона воды; 2 означает 2½ галлона воды, 3 означает 3¾ галлона воды и т. Д. Для пожаров типа B и типа C число представляет собой квадратные футы. Например, 2 равняется 2 квадратных футам, 5 равняется 5 квадратным футам и т. Д.

Огнетушители также могут быть изготовлены для тушения более чем одного типа пожаров. Например, у вас может быть огнетушитель с этикеткой 2A5B. Это означало бы, что этот огнетушитель подходит для пожаров типа A с эквивалентом 2½ галлона, а также хорош для пожаров типа B с эквивалентом 5 квадратных футов.Хороший огнетушитель, который нужно иметь на каждой жилой кухне, — это огнетушитель 2A10BC. Вы также можете получить тип A для гостиной и спальни и ABC для подвала и гаража.

PASS — это простая аббревиатура, напоминающая, как обращаться с большинством огнетушителей: тянуть, прицеливаться, сжимать и подметать. Вытяните штифт в верхней части цилиндра. Некоторые устройства требуют открытия защелки замка или нажатия рычага прокола. Направьте сопло на основание огня. Сожмите или нажмите на ручку. Переместите содержимое из стороны в сторону у основания огня, пока оно не погаснет.Выключите огнетушитель и внимательно следите за возможным возгоранием огня.

Защита от токсичных газов
Защита от отравления газом представляет собой проблему, поскольку использование ископаемого топлива сочетается с относительно плотной конструкцией жилья. В NFPA [17] отмечается, что статистика Национального совета безопасности отражает непреднамеренные отравления газом или парами, главным образом угарным газом (CO), которых в 1998 году насчитывалось около 600. Четверть из них связана с отоплением или кухонным оборудованием в доме.Комиссия по безопасности потребительских товаров США [18] заявляет, что в 2001 году около 130 смертей произошло в результате отравления углекислым газом из бытовых источников; это снижение смертности связано с более широким использованием детекторов CO. Кроме того, ежегодно происходит около 10 000 случаев травм, связанных с углекислым газом. В NFPA [17] также отмечается, что, как и в случае со смертельным исходом от пожара, непреднамеренная смерть от CO наиболее высока в возрасте 4 лет и младше и 75 лет и старше. Дополнительную информацию о мониторинге CO в доме можно найти в главе 5.
Начало страницы

Список литературы

1. Элерс В.Е., Сталь EW. Муниципальная и сельская санитария. Издание шестое. Нью-Йорк: Книжная компания Макгроу-Хилл; 1965. с. 462–4.
2. Национальный институт старения. Гипертермия — слишком жарко для вашего здоровья, информационные бюллетени о здоровье. Bethesda, MD: Министерство здравоохранения и социальных служб США; без даты. Доступно по URL-адресу: http://www.niapublications.org/engagepages/hyperther.asp.
3. Бюро переписи населения США.Историческая перепись жилищных таблиц — топливо для отопления домов. Вашингтон, округ Колумбия: Бюро переписи населения США; 2002. Доступно по URL: http://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/fuels.htmlExternal.
4. Zilber SA. Обзор воздействия внутреннего освещения на здоровье. Architronic 1993; 2 (3). Доступно по адресу: http://architronic.saed.kent.edu/v2n3/v2n3.06.html.
5. Агентство по охране окружающей среды США. Информация об уровнях шума окружающей среды, необходимая для защиты общества и благосостояния с достаточным запасом прочности.Вашингтон, округ Колумбия: Агентство по охране окружающей среды США; 1974.
6. Общественное здравоохранение, Англия и Уэльс. Постановления о бытовой технике (уровень шума) 1990 года. Лондон: Канцелярия Ее Величества; 1990.
7. Американская ассоциация речи, языка и слуха. Шум: шум трудно определить. Роквилл, Мэриленд: Американская ассоциация речи, языка и слуха; 2003. Доступно по URL: http://www.asha.org/public/hearing/disorders/noise.htmExternal.
8. Агентство по охране окружающей среды США.Фактоиды: статистика питьевой воды и грунтовых вод за 2002 год. Вашингтон, округ Колумбия: Агентство по охране окружающей среды США, Управление грунтовых и питьевых вод; Январь 2003 г. Доступно по адресу: http://www.epa.gov/safewaterExternal.
9. Hinrichsen D, Robey B, Upadhyay UD. Измерение здоровья. В: Решения для мира без воды. Отчет о народонаселении, серия M, № 14. Балтимор, Мэриленд: Школа общественного здравоохранения Джонса Хопкинса, Программа демографической информации; 1998. Доступно по URL: http: // www.infoforhealth.org/pr/m14/m14chap5.shtml.
10. Бюро переписи населения США. Историческая перепись жилищных таблиц — сантехника, 2002 г. Вашингтон, округ Колумбия: Бюро переписи населения США; 2003. Доступно по URL: http://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/plumbing.htmlExternal.
11. Бюро переписи населения США. Историческая перепись жилищных таблиц — переполненные и сильно переполненные жилищные единицы, 2002 г. Вашингтон, округ Колумбия: Бюро переписи населения США; 2003. Доступно по URL: http://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/crowding.htmlExternal
12. Международный кодовый совет. Информационный бюллетень. Фоллс-Черч, Вирджиния: Совет Международного кодекса; без даты. Доступно по адресу: http://www.iccsafe.org/news/pdf/factssheet.pdf [PDF — 93 КБ].
13. Совет Безопасности Дома. Состояние домашней безопасности в Америке — резюме. Вашингтон, округ Колумбия: Совет домашней безопасности; 2002.
14. Пожарная служба США. Добро пожаловать на веб-сайт Управления пожарной безопасности США (USFA). Вашингтон, округ Колумбия: Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям, Министерство внутренней безопасности; 2003 г.Доступно по адресу:
    http://www.usfa.fema.gov/External.
15. Агентство по охране окружающей среды США. Детекторы дыма и излучения. Вашингтон, округ Колумбия: Агентство по охране окружающей среды США; 2003. Доступно по URL: http://www.epa.gov/radiation/sources/smoke_alarm.htmExternal.
16. Helmenstein AM. Как работают детекторы дыма? Фотоэлектрические и ионизационные детекторы дыма, что вам нужно знать о химии. Нью-Йорк: About, Inc .; 2003. Доступно по URL: http: //chemistry.about.com / library / weekly / aa071401a.htmExternal.
17. Национальная ассоциация противопожарной защиты. Информационные бюллетени NFPA — электробезопасность. Куинси, Массачусетс: Национальная ассоциация противопожарной защиты; 2003. Доступно по URL: http://www.nfpa.org/itemDetail.asp?categoryID=288&itemID=19198&URL=Research & Reports / Fact sheet / Home safety / Electrical safety.
18. Комиссия по безопасности потребительских товаров США. Смертность от угарного газа, не связанного с возгоранием: годовая оценка за 2001 год. Вашингтон, округ Колумбия: Комиссия по безопасности потребительских товаров США; 2004 г.Доступно по адресу: http://www.cpsc.gov/LIBRARY/co04.pdf [PDF-175 КБ].

Начало страницы

Дополнительные источники информации

Barbalace RC. Экологическая справедливость и принцип NIMBY. Environmental Chemistry.com: информация и ресурсы по окружающей среде, химии и опасным материалам. Портленд, Мэн; без даты. Доступно по URL-адресу: http://environmentalchemistry.com/yogi/hazmat/articles/nimby.htmlExternal.

Брайант Б.Роль SNRE в движении за экологическую справедливость. Анн-Арбор, Мичиган: Мичиганский университет; 1997. Доступно по URL: http://www.umich.edu/~snre492/history.htmlExternal.

Буллард РД. Расточительство и расизм: сложная колода? Форум Appl Res Public Pol, весна 1993 г.

Национальный институт старения. Гипотермия: опасность холода, информация о здоровье. Bethesda, MD: Министерство здравоохранения и социальных служб США; 2001. Доступно по URL: http://www.niapublications.org/engagepages/hypother.жерех

Национальная служба погоды. Статистика стихийных бедствий; без даты. Сильвер-Спринг, Мэриленд: Национальная метеорологическая служба. Доступно по URL-адресу: http://www.nws.noaa.gov/om/hazstats.shtmlExternal.

Бюро переписи населения США. Новое жилищное строительство (разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и завершение строительства). Вашингтон, округ Колумбия: Бюро переписи населения США; без даты. Доступно по URL: http://www.census.gov/newresconstExternal.

Права арендаторов из штата Мэн: небезопасное или непригодное жилье

en español

Вы можете сначала посмотреть это видео, чтобы получить обзор.Тогда читайте подробности ниже.

Да. Закон штата Мэн дает арендаторам «подразумеваемую гарантию пригодности для жилья». Это означает, что домовладелец должен пообещать, что ваш дом безопасен и пригоден для проживания.

Примеры нарушений арендодателем:

• вода питьевая
• нет тепла или слишком мало тепла зимой
• сочетание проблем, таких как протекающие потолки, небезопасная система отопления, разбитые окна и тараканы

Система отопления должна обеспечивать обогрев жилого помещения минимум до 68 °.

Узнайте больше о проблемах с нагревом и о том, что с ними делать.

• Шаг первый
  Попросите арендодателя решить проблему. Если он ничего не делает, вы можете ответить письменным требованием . Сохраните копию своего письма.


• Шаг второй
  Позвоните в мэрию или городское управление и спросите о любых жилищных кодексах, которые могут применяться в вашем здании. Если в вашем городе есть инспектор по соблюдению строительных норм, вы можете попросить его осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу письмо с требованием исправить любые нарушения кодекса.Закон штата также требует, чтобы в каждом городе был санитарный врач, который мог бы проверить и приказать исправить нездоровые условия (или освободить здание). Кроме того, в каждом городе должен быть местный инспектор по сантехнике для обеспечения соблюдения государственных и местных правил, касающихся сантехники.


• Шаг третий
  Если вы не можете получить местную помощь, вы можете получить помощь или другие направления в следующих государственных учреждениях:

• Опасность возгорания :
  Служба государственной пожарной охраны
  Инспекционный отдел
  626-3880 Телетайп: 287-3659
• Проблемы с электропроводкой :
  Старший электротехнический инспектор
  624-8519 (чтобы оставить голосовое сообщение для инспектора) или
  624-8603 (общие запросы)
  TTY: 1-888-557-6690
• Проблемы с водопроводом :
  Инспектор по сантехнике
  624-8639 Телетайп: 1-888-557-6690
• Сточные воды, питьевая вода и радон :
  Отдел гигиены окружающей среды DHHS
  Телетайп: 1-800-606-0215 ​​
  • Программа по очистке сточных вод: 287-5689
  • Питьевая вода: 287-2070
  • Радон: 287-5676
• Плесень :
  Отделение местного общественного здравоохранения
  287-6227
  Программа санитарной инспекции:
  287-5671

Кроме того, некоммерческое агентство Maine Indoor Air Quality Council (626-8115) является надежным источником полезной информации.

Вы можете пройти тестирование или попросить ваших детей проверить на свинец. Спросите у своего семейного врача или в клинике о тестах на свинец. Если тест вашего ребенка покажет очень высокий уровень свинца, лаборатория сообщит об этом программе предотвращения отравления свинцом в детстве в Огасте (см. Ниже). Они могут бесплатно осмотреть ваш дом и приказать домовладельцу удалить свинец. Эта программа также предоставляет другую помощь и информацию.

Если вы хотите проверить краску или воду в своем доме на свинец, обратитесь за помощью к домовладельцу или позвоните в одно из этих государственных агентств:

• Лаборатория тестирования здоровья и окружающей среды по телефону 287-2727 (Тестирование воды)
• Жилищное управление штата Мэн 1-800-452-4668 (Проверка окраски; они также могут проверить на содержание свинца в почве, где играет ваш ребенок.)

Некоторые программы действий сообщества (CAP) также могут помочь вам с тестированием на пыль.

Если ваш маленький ребенок пострадал из-за того, что домовладелец не сообщил вам об известных опасностях, связанных с свинцом, или не предупредил вас о других необходимых предупреждениях, он может быть оштрафован или вынужден выплатить вам компенсацию за ущерб. Получите юридическую консультацию.

Для всех домов, построенных до 1978 года, домовладелец должен уведомить вас за 30 дней до проведения каких-либо ремонтов или обновлений, которые нарушают покраску на основе свинца.Это уведомление включает в себя надписи на всех входных дверях и заказное письмо для всех жилых единиц в здании. Или домовладелец может разместить уведомления и получить подписанный письменный отказ от взрослого в каждой квартире. Отказ от прав должен содержать конкретные предупреждения. Ваш арендодатель может быть оштрафован на сумму до 500 долларов за каждое нарушение этих правил уведомления. Если вы считаете, что вам или вашим детям был причинен вред из-за того, что домовладелец не уведомил вас, вы можете сообщить о нарушении своему местному окружному прокурору или в отдел защиты прав потребителей Генерального прокурора штата Мэн.

Цель этого закона — убедиться, что у вас есть возможность защитить себя и своих детей от свинцовой пыли во время работы. Кроме того, арендодатель должен использовать безопасные для свинца методы, чтобы свести к минимуму опасность.

Подробнее о свинцовой краске.

Постельные клопы стали гораздо более обычным явлением в штате Мэн. От них сложно избавиться. Как и в случае с другими вопросами, касающимися здоровья и безопасности, первым делом необходимо связаться с домовладельцем и попросить его профессионально обработать здание.Вам и другим людям в здании также необходимо будет предпринять шаги, чтобы помочь в решении проблемы.

Перед арендой:

Арендодатель снимает квартиру, если он знает (или подозревает) о клопах. Он также должен сообщить вам, есть ли в других соседних квартирах дома проблемы с клопами.

Перед сдачей в аренду поинтересуйтесь, когда квартира и соседние квартиры:

• были в последний раз проверены на клопов, а
• не содержит клопов.

Арендодатель должен дать вам честный ответ.

Что произойдет, если моя квартира будет заражена клопами после того, как я перееду?

Во-первых, вы должны немедленно сообщить об этом арендодателю. Для создания записи, вероятно, будет хорошей идеей сделать это в письменной форме. Получите образец письма здесь. После этого и вы, и ваш арендодатель должны приложить усилия, чтобы решить проблему. Вот как это работает:

• После того, как вы уведомите арендодателя, он должен осмотреть вашу квартиру в течение 5 дней.
• Затем ваш домовладелец должен связаться с сертифицированным государством экспертом по борьбе с вредителями в течение 10 дней после осмотра и обнаружения клопов.
• Затем ваш домовладелец должен предпринять все разумные шаги для решения проблемы на основе рекомендаций эксперта.
• Вашему арендодателю и специалисту по борьбе с вредителями, вероятно, потребуется доступ к вашей кровати, мебели и другим вещам. Они должны уважать вашу конфиденциальность, но в то же время проводить все необходимые проверки, чтобы решить проблему. Чтобы избавиться от клопов, нужно сотрудничать. Ваш арендодатель должен сообщить вам стоимость вашего участия в процессе.

ПРИМЕЧАНИЕ. Ваш домовладелец должен всегда уведомлять вас за 24 часа, прежде чем войти в вашу квартиру или послать экспертов по борьбе с вредителями, за исключением чрезвычайных ситуаций.См. Права арендаторов из штата Мэн: арендодатель входит в ваш дом.

Что делать, если я не могу позволить себе «сотрудничать»?

Чтобы избавиться от клопов, вас могут попросить переместить мебель, постирать одежду, постельное белье или предпринять другие шаги, чтобы помочь в этом процессе. Если вы не можете себе этого позволить или не можете это сделать, арендодатель может предпринять необходимые шаги и взимать с вас плату за любые расходы, специфичные для вас (например, перемещение вашей мебели или стирка постельного белья). Если ваш домовладелец оплачивает эти расходы за вас, после того, как сначала сообщил вам, сколько они будут, он может попросить вас возместить эти расходы в течение 6-месячного периода (или дольше, по договоренности).

Что мне делать, если мой домовладелец ничего не делает, чтобы избавиться от клопов?

Вы можете подать на арендодателя в суд. Вы можете получить как минимум 250 долларов или «фактический ущерб» (независимо от того, что вы потеряли). Вы должны показать это:

• Вы не вызывали проблемы;
• вы устно или письменно уведомили арендодателя о проблеме, когда узнали о ней;
• хозяин не предпринял срочных мер по избавлению от клопов; и
• Вы не должны были вернуть арендную плату арендодателю на момент подачи уведомления.

Примечание. Если домовладелец попытается выселить вас в течение шести месяцев с момента подачи жалобы, закон может защитить вас. См. Защита от возмездия.

Советы

• Убедитесь, что вы правильно определили ошибку. Вы можете отправить образцы в лабораторию насекомых Университета штата Мэн.
• Не собирайте кровати, матрасы и другую старую мебель с улицы или со свалки.
• При переезде на новое место из места, где обитают клопы, убедитесь, что вы не приносите клопов или их яйца с собой в свои вещи.(См. Связанные статьи ниже.)

Вот полезный ресурс о постельных клопах, о том, как их идентифицировать и как от них избавляться:

Постельные клопы: Энтомологический университет Кентукки

Некоторые домовладельцы штата Мэн использовали в качестве лечебного средства высокотемпературную обработку. (Арендодателям и домовладельцам следует проконсультироваться с квалифицированным, опытным экспертом.)

Если вы считаете, что у вас плесень, попросите арендодателя найти и устранить проблему с водой, которая приводит к росту плесени, а затем устранить любые повреждения, вызванные водой.Если это не сработает, выполните указанные выше действия. Обратитесь к арендодателю еще раз, чтобы получить сведения от местного врача и врача, если вы можете их получить.

Государственная лаборатория по тестированию здоровья и окружающей среды больше не занимается тестированием плесени. Некоторые частные лаборатории проводят тестирование, но это дорого.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Да. Во всех квартирах в спальнях или рядом с ними должны быть установлены сигнализаторы дыма и угарного газа. Любая сигнализация угарного газа в квартире, которую необходимо заменить после 1 января 2016 года, должна быть заменена сигнализацией, работающей от электричества с резервной батареей или от одноразовой батареи, которой хватит на 10 лет.В многоквартирных домах более трех этажей во всех коридорах должны быть установлены дымовые извещатели. Все новые дымовые извещатели, установленные после октября 2009 года, должны подключаться к стене и иметь резервную батарею.

В частных домах, построенных или отремонтированных после 1981 года, также должны быть установлены дымовые извещатели. Любой ремонт, который добавляет спальню, должен включать сигнализацию угарного газа. Если этот ремонт будет произведен после 1 января 2016 года (или если сигнализация, требуемая этим законом, должна быть заменена после 1 января 2016 года), новая сигнализация угарного газа должна работать на электричестве с резервной батареей.Все новые дымовые извещатели, установленные после октября 2009 года, также должны быть подключены к стене и иметь резервную батарею.

Если вы глухой или слабослышащий, вы можете запросить неслышный сигнал тревоги. Если арендодатель откажется, вы можете положить его себе и вычесть фактическую стоимость из арендной платы. (См. Ниже.)

Любая дымовая сигнализация, расположенная в пределах 20 футов от кухни или ванной комнаты с ванной или душем, должна быть детектором дыма фотоэлектрического типа.

Арендодатели могут быть оштрафованы на сумму до 500 долларов за каждое нарушение этих правил.

Арендаторам следует:

• Периодически проверять аварийные сигналы
• Убедитесь, что батареи исправны
• Не отключать будильники и
• Уведомить арендодателя в письменной форме, если сигнализация не работает должным образом.

Радон — это газ, который вы не видите или не чувствуете по запаху, который может быть вредным для вашего здоровья. Согласно DHHS штата Мэн, радон является второй по значимости причиной рака легких. К 1 марта 2014 года домовладелец должен провести тест на радон в вашем доме.Он должен повторять тестирование каждые 10 лет по требованию арендатора, если нет работающей системы смягчения последствий радона. Как правило, лицо, проверяющее воздух в вашем здании, должно быть зарегистрировано в Департаменте гигиены окружающей среды штата DHHS. (Есть некоторые исключения для тестирования, проводимого арендодателем или арендатором.) Ваш арендодатель должен уведомить вас в письменной форме о результатах последнего теста на радон, когда вы заключаете договор аренды. Если спросят, домовладелец должен сообщить потенциальному арендатору об уровне радона в здании.Чтобы помочь арендодателям соблюдать требования, DHHS выпустил эту стандартную форму раскрытия информации. Для получения дополнительной информации о радоне см. Информационный бюллетень DHHS по радону и Домашнюю страницу DHHS по радону в штате Мэн.

Арендодатель не обязан устранять проблемы с радоном. Арендодатель, решивший устранить проблему, должен нанять лицензированного специалиста по смягчению воздействия радона. Если уровень радона превышает 4,0 пикокюри на литр воздуха, арендатор может освободить помещение, уведомив арендодателя за 30 дней.

Нарушение этих требований может повлечь за собой штраф в размере 250 долларов США за каждое нарушение.Непредоставление необходимого уведомления также означает, что домовладелец нарушил «подразумеваемую гарантию пригодности для проживания людей в штате Мэн». Арендодатели также должны сообщать о результатах в DHHS штата Мэн.

Иногда, если ремонт не слишком серьезный, можно «починить и списать». Вы можете решить проблему и вычесть стоимость ремонта из арендной платы за следующий месяц. Вот правила:

(1) Ваша проблема должна быть связана с тем, что делает ваш дом нездоровым или небезопасным. Примеры:

(2) Вы должны иметь возможность решить проблему менее чем за 500 долларов или половину вашей ежемесячной арендной платы, в зависимости от того, какая сумма больше.Например:

• Если ваша арендная плата составляет 800 долларов в месяц, вы можете потратить до 500 долларов на ремонт.
• Если ваша арендная плата составляет 1200 долларов, вы можете потратить до 600 долларов.
• Эта сумма увеличивается до двукратного размера вашей месячной арендной платы, если ваше здание находится под выкупом права выкупа.

(3) Вы, ваша семья или ваши гости не были причиной проблемы.

(4) Прежде чем решить проблему, вы должны написать письмо арендодателю. Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении.В письме попросите арендодателя устранить опасное состояние в течение 14 дней или раньше, если возникнет чрезвычайная ситуация. Скажите ему, что, если он не сделает ремонт, вы отремонтируете его и вычтете стоимость из вашей арендной платы. (У нас есть бланк письма, который вы можете использовать. Для его просмотра вам понадобится Adobe Acrobat Reader. Если вам нужна помощь в загрузке этого бесплатного программного обеспечения, перейдите сюда.) Если арендодатель предлагает решить проблему, вы должны впустить его в свой дом, чтобы делать ремонт. См. Права арендаторов из штата Мэн: арендодатель входит в ваш дом.

(5) Если у вас есть работа, то и работа, и материалы должны быть хорошего качества. Если ваша проблема связана с отоплением, водопроводом или электричеством, вам необходимо обратиться к квалифицированному рабочему для ремонта.

(6) После завершения работ отправьте арендодателю копию счета. Сохраните оригинал счета. Затем вы можете вычесть стоимость из арендной платы.

Вот еще несколько ограничений по «ремонту и вычету»:

• Вы не можете использовать «ремонт и вычет», если арендодатель проживает в вашем доме и в нем менее 5 квартир.
• Если вы делаете ремонт самостоятельно, вы можете вычесть стоимость деталей и материалов, но не работу.
• Члены вашей семьи также не могут брать плату за труд.
• Вы не можете привлекать к ответственности арендодателя, если кто-то пострадает при ремонте.

Что делать, если ремонт обошелся в сумму, превышающую 500 долларов США или половину моей ежемесячной арендной платы (или двухкратную ежемесячную арендную плату, если здание находится в отчуждении)?

Вы и ваши соседи, возможно, сможете вместе использовать «ремонт и вычет», чтобы решить более серьезную проблему.Например, в вашем здании может быть плохая крыша или печь, ремонт которой стоит немало. Если бы у вас было 8 арендаторов, каждый из которых платит 800 долларов в месяц, вы могли бы заплатить за ремонт стоимостью до 4000 долларов (8 x 500 долларов).

Внимание: Мы не знаем никого, кто пробовал бы это раньше в штате Мэн. Если вы хотите попробовать групповую «починку и вычет», попробуйте сначала поговорить с юристом.

Мой домовладелец просто перестал оплачивать счета за коммунальные услуги. Что я могу сделать?

Вы соглашались, что арендодатель будет оплачивать коммунальные услуги, такие как освещение, электрическое отопление, топливо или воду.Потом перестали платить. Вы можете легально зарегистрировать счет на свое имя, оплатить счет, а затем вычесть его стоимость из арендной платы.

Если это не поможет вам уравнять расходы, вы можете подать в суд на арендодателя за «фактический ущерб» (ваши убытки). Суд также может обязать арендодателя оплатить судебные издержки и гонорары адвоката.

Узнайте больше о том, как ваш город может помочь вам с отоплением и коммунальными услугами.

Нет. Вам грозит выселение, и вам все равно придется платить за аренду, пока вы там живете.Поговорите с юристом, прежде чем решите прекратить платить за аренду.

Исключение из правил: Если ваша квартира сгорает или повреждена настолько, что вы больше не можете в ней жить (и это не ваша вина), вам не нужно платить арендную плату со дня, когда вас вынудили выселить.

Предупреждения арендодателя о судебном иске может быть достаточно, чтобы заставить его решить проблему. В противном случае вы можете либо переехать, либо подать в суд.

Чтобы выиграть судебный процесс, вы должны пройти следующие тесты:

• Ваша проблема должна быть серьезной — что-то, что делает ваш дом небезопасным или вредным для здоровья.
• Проблема не в вас, в вашей семье или в гостях.
• Вы должны сообщить арендодателю о проблеме в письменной форме в разумные сроки и дать ей разумное время для ее устранения. (Сказать управляющему зданием или кому-то еще, кто собирает арендную плату за арендодателя, может быть достаточно. Но лучший способ доказать, что арендодатель знал о проблеме, — это направить ей письменное уведомление и сохранить копию.) Получите здесь образец формы.
• Вы должны быть полностью в курсе своих арендных платежей на момент отправки письменного уведомления арендодателю.

Если ваш домовладелец не решит проблему в разумные сроки после того, как вы подадите письменное уведомление, поговорите с юристом о том, чтобы обратиться в суд, или самостоятельно подайте жалобу в Суд мелких тяжб. (Если вам нужны быстрые меры, обращение в суд мелких тяжб может занять слишком много времени.)

На судебном слушании судья решит, предоставил ли арендодатель вам безопасное и здоровое место для проживания. Судья может назначить любое из следующих средств правовой защиты:

• , что ваш домовладелец ремонтирует квартиру
• , чтобы ваша арендная плата была меньше, пока арендодатель не произведет ремонт
• , что арендодатель вернет вам часть уплаченной вами арендной платы

№Арендодатель не может заставить вас принять небезопасное или непригодное жилье. Вы можете добровольно согласиться жить в определенных небезопасных или непригодных условиях. Договор не действителен, если:

• письменно
• в нем указано, в каких именно небезопасных условиях вы согласились жить.
• в нем указано, на сколько именно была снижена арендная плата из-за небезопасных условий.

Подробнее об отсутствии тепла или других основных коммуникаций

Закон штата Мэн предусматривает некоторые дополнительные меры защиты для арендаторов, чьи дома стали небезопасными из-за насилия.