Какой лучше строить дом одноэтажный или двухэтажный: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле

Что выгоднее строить: одноэтажный или двухэтажный дом?

В вопросе «Что лучше строить: одноэтажный или двухэтажный дом?» нет единого мнения. Однако, вы можете облегчить для себя выбор, сравнив выгоды и недостатки возведения каждого типа объектов, о которых будет рассказано ниже. 

Разница в цене строительства одноэтажного и двухэтажного дома

В некоторых случаях постройка в два этажа может обойтись дешевле одноэтажного здания. Все зависит от площади, конструктивных особенностей, планировки. Однако, есть определенные статьи расходов, по которым одноэтажный дом выгоднее аналогов. 

Фундамент и кровля

Строительство двух этажей может потребовать более тщательного подхода к устройству основания. Связано это с увеличенными нагрузками. В более серьезной теплоизоляции нуждается кровля, если вы строите мансардный дом. 

Перекрытия

Чтобы добиться акустического комфорта на нижнем этаже, нужно основательно подойти к организации перекрытий. Этого требуют и правила безопасности. Затраты на дополнительные материалы могут оказаться ощутимыми. Кроме того, не стоит забывать о необходимости организации лестницы на второй этаж, что тоже требует отдельных финансовых вложений.   

Инженерные коммуникации

При строительстве одноэтажного и двухэтажного дома нет серьезной разницы разве что в прокладке электрики. Остальные инженерные коммуникации в здании с двумя и более этажами становятся значительно труднее для монтажа. Например, если вы решили установить на втором этаже отдельный санузел, который к тому же располагается на другом уровне от аналогичного помещения нижнего яруса, то канализационные и водопроводные трубы придется прокладывать в межэтажных перекрытиях. 

Особенно затратной становится установка вентиляции для двухэтажного дома. Связано это со значительным усложнением проекта. 

Стоимость работ

Строители охотнее берутся за возведение одноэтажных построек, так как это быстрее, проще и удобнее. Поэтому при желании построить двухэтажный дом можно увидеть в смете наценки за высотность. Связано это с увеличивающимся риском для рабочих, а также с усложнением многих процессов, например, подъем грузов для организации кровли. 

Когда строительство двухэтажного дома необходимо?

При поверхностных расчетах становится очевидно, что одноэтажная постройка будет экономически выгодной. Однако, так получается не всегда. В некоторых случаях двухэтажные дома обходятся дешевле. Например, если обладают более продуманной планировкой и конструкцией. 

Целесообразно строительство зданий в два этажа и на маленьких участках. Если пространство не позволяет возвести дом площадью в 150 кв. м и больше, есть смысл разместить жилые помещения в два яруса. 

Мансардный или двухэтажный дом?

Переделка чердака под жилое помещение ― популярное решение в ИЖС. Мансардные этажи обладают определенным шармом и уютом. Однако, стоит помнить, что полноценный второй этаж дает больше полезных метров свободного пространства. Кроме того, утепление кровли под жилое помещение становится более трудоемкой и финансово затратной задачей. Мансардные окна стоят дороже обычных, а их установка требует определенной сноровки и опыта. Даже незначительные ошибки приведут к нарушению герметичности. 

В качестве заключения

В большинстве случаев строительство одноэтажного дома является экономически выгодным решением, но не всегда есть возможность его реализовать. Определять количество этажей стоит исходя не из цены, а из удобства проживания. Во-первых: на строительство второго яруса всегда можно дополнительно заработать, а перестроить уже возведенный дом крайне сложно и дорого. Во-вторых: при грамотном подходе к проектированию можно серьезно сократить расходы. 

В одноэтажном доме есть свои недостатки, например, сложнее грамотно распределить жилые помещения. При этом двухэтажные постройки требуют установки отдельных удобств на верхнем ярусе, лестницы, которая небезопасна для детей и пожилых людей.

Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом?

Согласитесь, что большинство из нас мечтает о собственном загородном доме или элитном коттедже, куда каждый раз будет приятно возвращаться после тяжёлого трудового дня или длительного пребывания в командировке. Именно поэтому каждый старается создать максимально уютное и комфортное «гнёздышко», в котором бы можно было отдохнуть в кругу семьи.

Однако перед началом проведения строительных работ у многих, ограниченных в средствах, владельцев возникает вопрос: какой дом лучше строить – одноэтажный или двухэтажный? Однозначного ответа в данном случае не существует, так как на выбор этажности будущего строения влияет большое количество факторов. Но для того чтобы помочь вам сориентироваться, сегодняшнюю статью мы посвятим сравнению одно- и двухэтажных жилых зданий, а точнее, рассмотрим преимущества и недостатки каждой из конструкций. Готовы? Тогда начнём.

Какой дом лучше, одноэтажный или двухэтажный

Прежде чем мы перейдём к рассмотрению достоинств и недостатков каждой из категорий строений, вне зависимости от того по какому проекту они построены (типовому или индивидуальному), хочется упомянуть о ещё одном немаловажном факторе, который оказывает влияние на выбор этажности дома – площадь земельного участка. Так, к примеру, если участок имеет небольшую площадь, около шести-семи соток, а семья состоит минимум из четырёх человек, то оптимальным вариантом, в данном случае, будет возведение двухэтажного дома. К тому же, при выборе такой конструкции, на участке ещё останется пространство для организации сада, огорода или зоны отдыха.

Если же площадь участка не является основным критерием, тогда, для того чтобы получить ответ на вопрос, какой дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, необходимо рассмотреть достоинства и недостатки каждой из конструкций, чем мы сейчас и займёмся.

Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы конструкций

Плюсы и минусы одноэтажного дома

К достоинствам одноэтажных домов под ключ (о том, что это такое вы прочтёте здесь) можно отнести следующие его эксплуатационные характеристики:

• не возникает «разрозненность» семьи, все члены которой находятся в пределах досягаемого пространства, а свободное время, как правило, проводят за беседами в гостиной комнате;
• нет необходимости каждый раз преодолевать определённое расстояние по лестнице на 2-ой этаж, чтобы взять какую-либо нужную вещь из комнаты. Особенно данное преимущество одноэтажных строений по достоинству оценят люди преклонного возраста;
• для того чтобы произвести работы по ремонту внешней стороны стен или кровли, нет необходимости в использовании высотных строительных лесов. Вполне можно обойтись обычной лестницей.

Что касается недостатков, то сюда можно отнести отсутствие возможности любоваться окружающей природой сверху. Однако если дом находится в коттеджном посёлке, а не на берегу реки или озера, то думаем, что данный факт не сильно расстроит владельца и членов его семьи.

Достоинства и недостатки двухэтажного дома

К плюсам двухэтажных строений, относятся следующие их эксплуатационные характеристики:

• для семьи из четырёх человек, двухэтажный дом станет прекрасным решением вопроса с жилплощадью на сравнительно небольшом участке. Так, к примеру, на верхнем этаже можно оборудовать отдельные детские комнаты, а также помещение для игр. Тогда как на нижнем ярусе дома будет располагаться спальня родителей, кухня и гостиная;
• в двухэтажном доме всегда найдётся комната, где можно, при необходимости, уединиться. А наличие балкона, позволит насладиться видом на природу, при условии, что строение расположено в живописной местности.

Из недостатков двухэтажных домов следует выделить:

• необходимость подниматься на второй этаж, если забыли какую-либо вещь в комнате;
• если в одноэтажных строениях все члены семьи находятся в пределах «досягаемости», то, как показывает практика, в двухэтажных домах собрать всех воедино, достаточно тяжело;
• необходимость оборудования санузла на втором этаже, что сопряжено с некоторыми дополнительными трудностями;
• для ремонта наружной поверхности стен дома, необходимо использовать специальные леса.

Каждый внимательный читатель заметит, что недостатки двухэтажных домов являются достоинствами одноэтажных строений, и наоборот.

Однако перед тем как вы окончательно решите, какой, одно  или двухэтажный дом (плюсы и минусы которых мы уже рассмотрели), возводить на своём участке, давайте рассмотрим такую немаловажную составляющую, как стоимость строительных работ для того или иного типа сооружений. Отметим, что рассчитывается смета ещё перед началом строительства, а её итоговый результат зависит от целого ряда факторов.

Что дешевле строить: одно или двухэтажный дом?

Отметим сразу, что в данном случае, не существует однозначного ответа, так как всё зависит от способа строительства дома и материалов, которые для этого используются. Однако небольшой сравнительный анализ всё-таки можно провести. При этом учтём, что полезная площадь строений и в том и в другом случае одинаковая, а работы проводились либо собственными силами, либо через фирму — подрядчика.

Как известно, одним из самых затратных этапов строительства является заливка фундамента. Так, для одноэтажной конструкции площадь основания (и кровли в том числе) должна быть в два раза больше, нежели для двухэтажного дома. На первый взгляд может показаться, что возведение строения с одним этажом обойдётся владельцу на порядок дороже. Но, не стоит забывать и об особенностях двухэтажных конструкций, для которых необходим усиленный фундамент и более прочные несущие стены первого этажа. А это также не лучшим образом отражается на общей стоимости проведения строительных работ.

Что касается утепления стен, то в виду одинаковой полезной площади зданий, особой разницы в затратах на данную операцию вы не почувствуете. Единственное, так это то, что на утепление цоколя одноэтажного дома вам потребуется в два раза больше утеплителя. Однако, в виду доступности и разнообразия данного материала на  рынке, а также учитывая общую смету на строительные работы, существенной разницы вы не почувствуете.

Выводы

Из всего вышеизложенного выводы напрашиваются сами собой. Однозначного ответа на вопрос, что лучше, одноэтажный или двухэтажный дом, не существует. Но одними из приоритетных факторов, которые могут заставить сделать выбор в пользу той или иной конструкции, являются: площадь земельного участка, личные предпочтения и, в некоторой мере, стоимость строительных работ.

В заключение отметим, что для того чтобы ваш дом, вне зависимости от его этажности, обладал высокими показателями надёжности и долговечности, доверьте работы по его возведению специалистам.

Одноэтажный или двухэтажный дом? Что дешевле и лучше?

В этой статье мы проанализируем основные факторы, влияющие на выбор этажности дома, расскажем, на что обращают внимание, когда выбирают, сколько этажей возводить, а выводы для себя вы сделаете сами.

Оцениваем участок

Первым делом, рассматривая варианты этажности дома и его площади, следует обратить внимание на размер участка, предназначенного для размещения постройки.

На небольшом участке в 6 соток разместить дом в 1 этаж габаритами 120 м2 будет нерационально. Он попросту «съест» все доступное пространство, и про огород и палисадники придется забыть. Да и такой дом вы не сможете оформить, подробнее об этом мы рассказывали в нашей статье Расположение построек на участке.

Имея в распоряжении 6 соток, лучше всего поставить двухэтажный дом или полуторку (с мансардой). Это даст возможность не ограничивать себя в планировках, не придется ютиться и экономить на площади помещений. Кроме того, на участке останется место для гаража/хозпостройки/клумбы, которыми со временем «обрастает» любой загородный дом.

Плюсы и минусы проживания в одноэтажном и двухэтажном доме

Данный вопрос нельзя оценить однозначно, ведь у всех предпочтения разные. Поэтому мы просто заострим внимание на преимуществах и недостатках одноэтажного и двухэтажного домов (не касаясь цены), их общих чертах, а принятие решения останется за вами.

1. фактор. Лестница
   Если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, наличие лестницы станет серьезным минусом при эксплуатации дома. В небольшом двухэтажном доме она и так занимает много места, минимум 8м2, а если учесть, что некоторые, стремясь сэкономить полезного пространства, игнорируют строительные нормы и ставят крутые лестницы, то целесообразность ее установки становится под угрозой. Не стоит забывать, что это элемент декора, и выполненные под заказ лестничные конструкции обойдутся в копеечку. Стоимость самой простой лестницы составляет от 40 000р., а если приобретать ее на заказ с интересным дизайном, то и вовсе – не меньше 100 000 р.
   Это несомненный плюс для одноэтажного дома.
   


2. фактор. Уединение
   Двухэтажный дом строят те, кому важно удобство. В нем можно уединиться от бытовой суеты, уйдя на второй этаж, чтобы побыть в одиночестве, расположить кабинет или спальню, чтобы не мешали отдыху или работе пришедшие гости.
   Плюс для двухэтажного дома.
   


3. фактор. Второй свет.
   «Второй свет» — это отсутствие межэтажных (чердачных) перекрытий (полностью или частично убраны). «Второй свет» используют для того чтобы в помещение попадало больше дневного света, это позволяет, снизить использования искусственного освещения – соответственно экономить. Он может быть как у одноэтажного, так и у двухэтажного дома, поэтому дать однозначную оценку о том, какой дом в этом отношении лучше, нельзя.
   
   
4. фактор. Мансардные окна и балкон
   Мансардные окна и балкон – это привилегии двухэтажного дома. Балконы подходят для буднего и выходного отдыха, через панорамные окна открывается хороший обзор на округу; если вы живете в живописном уголке, красота вокруг оказывает антистрессовый эффект, в такое место будет приятно возвращаться после трудного дня. На мансардном этаже удобно разместить гамак.
   Плюс для двухэтажного дома.
   



5. Фактор. Семья
   Плюс одноэтажного дома заключается в том, что он объединяет семью, дает чувство близости и единения большой семьи, отсутствие отчужденности между старшим поколением, вынужденным проводить большую часть времени на первом этаже, и молодежи, предпочитающей запираться в комнатах наверху, пропадая в социальных сетях.
   


6. фактор. Туалет
   В одноэтажном доме обычно бывает один туалет, в двухэтажном доме придется сделать 2. Это увеличивает стоимость внутренней отделки двухэтажного дома, ведь не секрет, что санузел в чистовой отделке – одно из самых «разорительных» мест в доме или квартире. Какую сумму составит это удорожание, точно сказать нельзя – зависит от вашего бюджета и пожеланий, но, чтобы сэкономить на канализации, туалеты можно спланировать друг над другом.
   Плюс одноэтажного дома.

 Описанные выше факторы – это субъективное ощущения, благодаря которым многие принимают решение о выборе этажности дома, но это не всё на чем может строиться выбор. Вам просто визуально может нравиться, как выглядит мансардный дом с балконом, поэтому вы решите строить его, а не дом в один этаж – это ваше личное мнение, и вы имеете на него право. Мы же, в свою очередь, выделили самые очевидные плюсы и минусы каркасных домов разной этажности, и теперь оценим их с объективной точки зрения: рассмотрим стоимость возведения дома – каркаса и поговорим о жилой площади.

Жилая площадь, где ее больше?

1. Лестница. Да, в двухэтажном доме примерно на 4м2 на каждом этаже занимает лестница. И ее не убрать. Это так.Но в наше время и габаритную лестницу используют рационально. Пространство рядом с лестницей используют как прихожую, а под лестницей устанавливают гардеробную. Это позволяет разгрузить комнаты от шкафов. Да и в наше время сложно представить дом без гардеробной. Лестница таким образом не «съедает» ваши заветные 4 м2, а становится очень даже эксплуатируемой зоной.
   
   


2. Самый главный принцип экономии жилой площади – это удобные планировки. Избегайте длинных широких коридоров, уменьшайте прихожие. Если хочется второй этаж, стройте его полноценным, чтобы мансардная крыша не съедала пространство и не влияла на чувство комфорта, которое должно быть в доме, в котором вы планируете жить долго и счастливо. Все в ваших руках!

Сохранить жилую площадь – очень важно, но, положа руку на сердце, давайте будем честны – сэкономить важнее. И как это сделать, что влияет на ценник, мы расскажем ниже.

Какой дом дешевле?

В первую очередь надо сказать, что мы рассмотрели не все аспекты затрат, которые возникают в момент стройки, мы взяли 5 основных категорий.

До этого момента мы не разделяли двухэтажный дом и этаж с мансардой. При рассмотрении вопроса«какой дом дешевле» мы их разделим. Итак, давайте рассмотрим одноэтажный, этаж с мансардой и двухэтажный дома на 100 м2 жилой площади по 5 категориям: фундамент, каркас, площадь кровли, площадь фасада и объем утепления.

1. Объемы материалов.
   Мы сделали сводную таблицу, где рассчитали примерные объемы материалов, которые будут использованы при строительстве интересующих нас домов. Невооруженным глазом видно, что дешевле всего выходит мансардный дом.
   
2. Стоимость строительства.
   Пробежимся по полученным результатам. Для проведения наших расчетов берутся усредненные цены на 2018 год. В каждом конкретном случае цифры будут отличаться. Однако произведенные нами вычисления наглядно покажут вам алгоритм расчета и позволят сравнить одноэтажный, этаж с мансардой  и двухэтажные дома с другими параметрами.
      

Вывод: Из расчетов видно, что сэкономить при строительстве, сохранив качество материала, можно, выбрав правильную этажность дома! И в этой борьбе побеждает этаж с мансардой.

Плюсы и минусы обслуживания одноэтажного и двухэтажного дома.

1. Стоимость строительства вы можете оценить сами из приведенной выше таблицы.
2. Энергоэффективность. Данный пункт можно отнести к плюсу двухэтажного дома. Самые большие теплопотери происходят через крышу. За счет меньшей площади крыши у двухэтажного дома теплопотери соответственно меньше.
3. Обслуживание дома: ремонт водосточной системы в одноэтажном доме выйдет дороже чем в двухэтажном доме, но для того чтобы отремонтировать водосток у двухэтажного дома понадобятся приспособления в виде туры-вышки или леса.
4. Занимаемая площадь на участке. Двухэтажный дом занимает меньше места, чем одноэтажный, оставляя больше полезной площади на участке под другие потребности.

Как сэкономить при строительстве? 

 Ответ прост — строить самому и не торопясь. На работах вы можете сэкономить до 50% от всей стройки. Если денег «впритык», то мы советуем нашим заказчикам выбирать поэтапную стройку. В один год возвести каркас, зашить его и сделать кровлю, а уже потом подкопить денег на будущий год достроить. Не торопитесь, не выбирайте самые дешевые материалы, последствия могут негативно отразиться на будущей эксплуатации дома. Помните, скупой платит дважды, а при решении такого важного вопроса, как строительство дома, жестко экономить не стоит.

Какой дом лучше?

Какой дом вы будете строить, решать только вам. При наличии грамотно разработанного проекта провести качественный монтаж не составит труда даже своими силами,а рациональный выбор планировок позволит сэкономить полезное пространство. Одноэтажный дом или двухэтажный, какой лучше? Дать однозначный ответ нельзя, потребности одной семьи несравнимы с потребностями другой, выбор остается за вами, главное, чтобы результат удовлетворял всем ожиданиям, а достичь этого мы вам поможем.

Одноэтажный и двухэтажный дом: что дешевле при равной жилой площадки | АРТбук Ульяновой

Всем привет! Здравствуйте, уважаемые читатели моего канала!

Сейчас у нас, много строится 2х и 3х-этажных ( два этажа+ мансарда) домов, а одноэтажные дома строятся только по четкому убеждению заказчика, жить в одном уровне. Да и вообще, многие хозяева двухэтажных домов говорят, что «следующий дом для себя — только одноэтажный».

Одноэтажный и двухэтажный дом: что дешевле при равной жилой площадки

Другие люди, если сразу не могут себе позволить по материальным соображениям второй этаж, то предусматривают его в проекте, во второй очереди строительства. Проектируют два этажа, а строят один или закладывают возможность расширения в будущем. Оставляют место под лестницу и делают сейчас там большую кладовую.

Вариант изолированный лестницы, которая закрывается дверью позволит сначала обжить только один этаж. А затем по мере возможностей освоить второй этаж. Так можно сэкономить на отделке.

Что же дешевле выходит? Можно ли построить двух (полуторо-) этажный дом дешевле одноэтажного при условии сохранения полезной площади и затрат на его последующее содержание?

Есть факты, в которых противники и защитники двухэтажных домов сходятся:

• В двухэтажном (полуторном- мансардном) доме больше бесполезных площадей, которые влияют на стоимость дома (та же лестница).
• В двухэтажном (полуторном- мансардном) доме большая площадь стен (а это расход материалов на строительство и отделку, поверхность тепловых потерь).

Исходя из разных подсчетов пришли к выводу хозяева домов, что одноэтажный дом в 1,2 раза дороже двухэтажного (мансардного) дома при одинаковой полезной площади.

Но! Если показатели теплопотерь двухэтажного мансардного дома попытаться сравнять с теплопотерями одноэтажного дома с неэксплуатируемым чердаком, то возможно(!) стоимости домов сравняются.

Одноэтажный и двухэтажный дом: что дешевле при равной жилой площадки

Преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным домом

1. Отсутствие лестницы. Вычеркиваем площадь лестницы из планировки дома (меньше затрат, потому как правильная лестница занимает много места, отсутствие опасности падения).

2. Меньше масса дома на почву — меньше затрат на фундамент.

Имея жб перекрытия и в два раза меньшую площадь опоры фундамента, масса дома увеличивается в 2,5-3 раза, что ведет за собой организацию более сложного фундамента ( на некоторых грунтах — усиление опоры фундамента или плита). Всё это ведет к существенному удорожанию фундамента.

3. Наличие холодного чердака обходится дешевле, так как перекрытие можно делать деревянным ( все равно по чердаку мало кто будет ходить), не нужно утеплять мансарду. Холодный чердак выгоднее в плане обслуживания крыши и ремонтопригодности — вылез и посмотрел, где возникли проблемы, устранил неполадки.

Всё-таки нужно стараться делать железобетонное перекрытие между 1 и 2 этажами, чтобы добиться большей шумоизоляции и меньшей вибрации от топота людей на втором этаже. А это удорожание значительное.

4. При строительстве двухэтажного дома необходимо возводить леса: возведение стен, отделка свесов кровли, фасадные работы, монтажа водосточной системы.

5. Распределение тепла в доме (нет лестницы, которая тянет тепло вверх).

Одноэтажный и двухэтажный дом: что дешевле при равной жилой площадки

Недостатки одноэтажного дома перед двухэтажным при одинаковой полезной площади

• БОльшая площадь застройки — больше расходов на фундамент.
• Увеличение площади крыши.
• Земельный участок может не позволить построить одноэтажный дом.
• Если вы живете в загазованной среде, то на второй этаж попадает меньше газа и пыли
• Сложно компактно организовать 150-160 м2 в одном уровне (возникает много нежилых площадей), а 80-100 м2 реально.

План одноэтажного дома в 140 м2

План одноэтажного дома в 140 м2

Если хочется двухэтажный дом, то лучше строить 2 полноценных этажа и холодный чердак. Так удастся избежать и неэксплуатируемых площадей примыкания пола и свесов кровли мансардного этажа. Еще из-за этих свесов теряется полезная площадь комнат.

Одноэтажный и двухэтажный дом: что дешевле при равной жилой площадки

Почему же такая беда в теплоэффективности мансардного этажа?

По нормам утепление мансардной крыши по нормам 20-25 см (экструдированный пенополистирол). А если учитывать, что в основном для стропил используется доска 150 мм, то получается, почти 90% домов утеплены недостаточно. Из-за этого возникает масса неприятных моментов, устранять которые приходится внутри жилых комнат и вскрывать приходится «красивый» потолок.

Вот такие мысли. Поделитесь статьей с друзьям — например, в Одноклассниках.

Спасибо, что дочитали статью до конца! Всем желаю удачи в добрых делах! Если понравилась статья, то ставьте «палец вверх», подписывайтесь на канал!

Читайте еще статьи на моем канале — Важные нюансы в планировке загородного дома.

Читайте еще статью о красивом доме для двух поколений семьи из бруса.

Смотрите статьи о котельных для частного дома.

Какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный? — Ecohome

Мы привыкли к тому, что дома в нашей стране часто растут не в ширь, а в высоту. Эта традиция пошла еще с тех пор, когда в образованных садовых товариществах земли постоянно не хватало и людям выдавали катастрофически маленькие участки. Дома строились практически один на одном, и, чтобы увеличить скромный размер жилплощади, нужно было строить вверх. Но и сейчас, когда можно купить участок любого размера, люди по-прежнему продолжают строить дома в два и более этажа.

С первого взгляда двухэтажный дом выигрывает по многим параметрам, но в строительстве всегда нужно копать глубже.

Плюсы двухэтажного дома

Первое — это, конечно же, массовость. Мы привыкли видеть, как строят другие и какие дома они возводят, поэтому стремимся построить свой собственный дом по такому же принципу. Моду на двухэтажные дома поддерживает и современный кинематограф: в фильмах или сериалах мы постоянно видим, как герои спускаются и поднимаются по лестнице своего загородного дома — а потому в душе тоже мечтаем именно о доме со вторым этажом. Это желание, как и мечты о двухэтажной квартире, постоянно подогревается модными журналами и сериалами.

Двухэтажный дом из профилированного бруса по проекту S-100

Второе. Распространенное мнение: всегда считалось, что два этажа намного «круче», чем один. И лучше построить небольшой двухэтажный дом, чем огромный, но одноэтажный. Все равно встречать будут по одежде, точнее, по этажу. И только потом уже по метражу.

Третье. Экономия на стоимости квадратного метра, экономия на кровельных материалах и утеплителе. Иногда при строительстве дома важно не потерять ни копейки. И видимая на первый взгляд экономия в любом случае выгоднее.

Двухэтажный дом из профилированного бруса по проекту S-132

Минусы двухэтажного дома

В основном они возникают из-за конструктивных особенностей домов со вторым этажом.

Первое — это в любом случае уменьшение полезной площади первого этажа из-за лестницы. Она не только займет какое-то пространство, но еще и будет стоить денег.

Второе. Чтобы второй этаж был полностью функциональным, там нужно будет строить второй санузел. Иметь второй этаж только для игровых комнат — неправильно. При строительстве загородного дома важно позаботиться обо всех удобствах. Согласитесь, что, если вы захотите сходить ночью в туалет, то шагать через весь дом и спускаться в темноте по лестнице не очень удобно.

Да, у нас есть варианты двухэтажных домов (как правило, небольших по площади), с одним санузлом на первом этаже. Пример — дом по проекту S-135. Однако, насколько это удобно — решать вам.

Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна по проекту S-135

Третье. Если зимой на втором этаже будет теплее, то летом вы не сможете выжить там без кондиционера. Это еще дополнительные расходы.

Четвертое. Наверное, это самое важное. Ваша жизнь в 90% случаях будет протекать на первом этаже. Второй этаж будет эксплуатироваться только ночью или в случае, если у вас есть ребенок, для которого целый этаж может стать полноценным домом.

Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна по проекту S-152

Мнение одного из наших заказчиков:

Дом решили строить одноэтажный. Большую часть времени мы с женой живем здесь вдвоем, зачем нам второй этаж? Да и вообще я считаю, в большинстве случаев это излишество, выброшенные деньги: у моей матери двухэтажный дом, так она уже года полтора не заходит на второй этаж. Для пожилых людей — так и вовсе на 100% лишние траты, никто вторым этажом не пользуется.

Читайте полностью: «Мой четырнадцатый дом, но первый — из дерева». Владелец — о жизни в доме из кругляка.

Плюсы одноэтажного дома

Первое. Благодаря тому, что в одноэтажных домах нет дополнительных лестниц, они гораздо лучше подходят для пожилых людей и семей с детьми. Отсутствие лестницы и второго этажа, на котором можно закрыться ото всех, позволит сплотить семью. Доказано, что, когда детям отдают второй этаж, они начинают чувствовать себя более одинокими и считают, будто родители отгородились от них.

Деревянный дом из профилированного бруса по проекту S-101

Второе. В одноэтажном доме гораздо проще система монтажа отопления и всех типов коммуникаций. И чаще всего это выходит дешевле, чем в двухэтажном доме.

Третье. Меньше расходов на фундамент и стены. И если насчет фундамента еще можно поспорить, так как он будет большей площади, а, значит, дороже, то стены в любом случае будут дешевле, так как их не нужно дополнительно усиливать.

Минусы одноэтажного дома

Первое — это планировка. Действительно, если у вас будет много комнат, то, скорее всего, в какую-то одну вы точно будете попадать путем прохода через какую-то вторую. Наличие проходных комнат не очень хорошо сказывается на жизни. А главное, теряются полезные квадратные метры.

Второе. У вас в любом случае будет больше расходов на кровлю и, вероятнее всего, на фундамент.

Читайте также: Строим одноэтажный дом: достоинства и недостатки от «А» до «Я»

Итог:

Делая небольшой вывод, я бы хотела отметить, что, как и везде в строительстве, четкого ответа, какой дом строить или какой материал выбирать, нет. Если у вас большой участок, и вы не хотите двухэтажный дом только потому, что это «круто», тогда лучше построить одноэтажный. Он действительно удобнее. Из рекомендаций, от лица нашей компании хочу отметить, что если ваш дом более 200 квадратных метров, то в таком случае нужно обязательно строитель второй этаж, чтобы строение смотрелось эстетически в плане дизайна экстерьера. Если вы планируете строить от 80 до 130 кв. метров, то в таком случае лучше всего рассмотреть вариант одноэтажного дома.

Но в любом случае количество этажей — это дело желания и вкуса. Не смотря на это не забывайте наши рекомендации, когда будете принимать окончательное решение. 

Дата публикации: 21 Апреля 2014 г.

Какой дом построить одноэтажный или двухэтажный?

Вы решились на строительство собственного жилого дома. Участок приобретен, цель поставлена, и вы стоите перед выбором проекта дома. Какой же все-таки строить дом, одноэтажный или двухэтажный?

Первый важный и иногда решающий фактор выбора этажности строения – это площадь загородного участка. Если площадь позволяет, то можно размахнуться по пятну застройки и построить одноэтажный дом. Пусть он будет 18 метров в длину или ширину, зато это будет не в ущерб вашему участку, где в любом случае останется место для строительства бани или беседки.

Когда площадь участка невелика, то, естественно, лучше всего остановить свой выбор на проекте двухэтажного дома, либо на проекте дома с мансардой.

Многие застройщики предпочитают иметь дом большой площади в несколько этажей, но, как показывает практика, это и является большой ошибкой, так как в дальнейшем все этажи и уровни, кроме первого, практически не эксплуатируются. Действительно, двухэтажный и, тем более, трехэтажный дом будет крайне неудобным для жизни.

Полезная площадь двухэтажного дома намного меньше, чем у одноэтажного, и стоимость строительства может вырасти в разы. Поэтому для большого участка самым оптимальным решением будет строительство одноэтажного дома.

Преимущества и недостатки дома в один этаж

Плюсы одноэтажного дома:

• В одноэтажном доме нет междуэтажной лестницы, что наверняка будет удобно для людей почтенного возраста и для маленьких детишек;
• Меньше расходов на несущие стены первого этажа;
• Легко эксплуатировать и заниматься ремонтом, не прибегая к установке строительных лесов;
• Отопление такого дома намного проще, так как есть возможность организовать подачу теплоносителя за счет одного циркуляционного насоса.

Минусы одноэтажного дома:

• Существенные затраты на строительство фундамента и кровли;
• Соседские высокие дома могут, как грибы, повырастать и затенить ваш одноэтажный дом от солнца.

Преимущества и недостатки дома в два этажа

Плюсы двухэтажного дома:

• Экономия на кровельных работах;
• Меньше пятно застройки участка;
• Можно любоваться красивыми видами с балкона на втором этаже;
• Соседские строения вряд ли смогут затенить от солнца ваш дом.

Минусы двухэтажного дома:

• Необходимость строительства межэтажной лестницы и второго стояка канализации на второй этаж;
• Неудобно для эксплуатации жителей преклонного возраста.

Отбросьте эмоции

Чтобы сделать правильный выбор в пользу постройки двухэтажного дома или одноэтажного, или одноэтажного дома с мансардой, надо соизмерить свои возможности, потребности и желания, приняв во внимание размер участка и рельеф местности, где  будет располагаться будущий дом, состав семьи и функциональность  будущего дома. И, конечно, рассчитать  средства, так как не надо  планировать строительство помещений с возможностью дальнейшего расширения или пристройки. Не стоит терять годы на бесконечные работы по реконструкции. Рациональнее изначально строить скромнее, но эффективнее, чтобы получить удовольствие от проживания в своем доме.

Мы живем, чтобы жить, а не строить!

Сначала хочется иметь дом побольше, и это нормально. Но когда начинаешь все просчитывать, понимаешь, что каждый лишний метр удорожает строение, сокращает площадь приусадебного участка, увеличивает площадь обогрева и соответственно затраты на отопление, и к тому же требует больше сил для уборки.

Поэтому, прежде чем определиться с выбором, ответьте себе на основные вопросы:

• Какова площадь земельного участка? Стандартная пропорция — 1:10, то есть на участке в 10 соток лучше всего построить дом в 100 квадратных метров
• Дом для сезонного или круглогодичного проживания?
• Сколько человек будет жить в доме с учетом возможного пополнения за счет детей или родителей?
• Какая площадь впишется в ваш бюджет?

Идет очень много споров – какой  лучше дом строить одноэтажный или двухэтажный? Это зависит от многих факторов. Многие люди, имеющие двухэтажный дом, говорят, что второй этаж им практически не нужен – туда поднимаются только спать, а вся жизнь проходит на первом этаже или даже на улице.

Необходимость строительства двухэтажного дома рассматривается в тех случаях, когда земельный участок маленький, а площадь дома нужна большая, или  когда другие рядом стоящие дома уже построены двухэтажными и одноэтажный дом не будет выглядеть эстетично.

Если есть желание жить в комнатах с прямыми стенами и высокими потолками, то нужно строить двухэтажный дом с холодным чердаком. И в нашей мастерской существует множество архитектурных проектов двухэтажных домов с весьма привлекательным внешним видом.

Двухэтажный дом лучше строить тогда, если изначально на втором этаже планируется иметь столько же полезного пространства, сколько и на первом этаже, а не только спальни.

В европейских странах распространен вариант строительства дома с мансардным этажом вместо второго этажа. Сейчас и у нас часто обращаются к такому варианту строительства. Строительство мансарды для некоторых людей является прекрасной возможностью самовыражения. Полет фантазии безграничен при создании  переходов среди ломаных линий крыши, возможность вставить нестандартные окна и заказать специальную мебель, позволяет воплотить самые смелые мечты. Правда, обустройство мансарды, возможно, обойдется дороже, чем возведение обыкновенного этажа с прямыми стенами. Так, например, стоимость мансардных окон обходится примерно в полтора раза дороже, чем стоимость обычных окон. Внешне домики с мансардой, оформленной каким-нибудь французским балкончиком, смотрятся очень элегантно. Явным плюсом тут является и упомянутое выше пятно застройки, которое при строительстве дома с мансардой гораздо меньше, чем в одноэтажном доме.

В доме с мансардным этажом определяющей является конструкция крыши. Чтобы и снег без проблем сходил, и дом выигрышно смотрелся. В нашей мастерской мы предложим для Вас проекты домов с мансардой в разном стилевом исполнении.

И все же, несмотря ни на что, стройте дом таким, каким Вы его представляете — вполне возможно, что именно для Вас он будет идеальным. Выбор дома — это дело вкуса заказчика, поэтому отдайте свое предпочтения тому, что Вам ближе к душе! А мы всегда готовы помочь Вам в этом.

Что лучше построить: одноэтажный или двухэтажный дом?

Что может быть лучше: когда после рабочего дня ты возвращаешься в свой собственный загородный дом? Поэтому главная цель строительства – создать уютное и максимально комфортное жилье. При этом нередко возникает вопрос, а какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный?

В данной статье мы рассмотрим плюсы и минусы обоих строений, и постараемся помочь сориентироваться в этом вопросе.

Какой дом лучше, одноэтажный или двухэтажный

Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как на этажность дома влияет много факторов. И одним из основных является площадь участка. Если у вас небольшая семья, минимум 3-4 человека, а участок всего 6-7 соток, то оптимальным вариантом станет двухэтажный дом из клееного бруса. При этом еще останется место для сада и зоны отдыха.

Для собственников больших участков перед принятием решения желательно рассмотреть все плюсы и минусы одноэтажных и двухэтажных зданий.

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

Достоинства одноэтажных домов

• Отсутствие лестницы, тем самым отпадает необходимость пониматься каждый раз на 2-й этаж, особенно это актуально для людей преклонного возраста;
   
• При ремонте кровли или внешней стены дома достаточно будет простой лестницы;
   
• Сплоченность семьи, все жители дома находятся в зоне видимости.

Недостатки одноэтажного дома

При отсутствии второго этажа вы не сможете любоваться красивыми видами за окном.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

К плюсам можно отнести следующее:

• Второй этаж можно отвести чисто под спальные комнаты, а на первом этаже можно оборудовать игровую для детей, а также принимать гостей;
   
• Наличие балкона позволит любоваться природой.

К недостаткам относятся:

• Периодический подъем на 2-й этаж, что проблематично людям преклонного возраста;
   
• Дополнительные финансовые затраты для оборудования ванной комнаты на 2-м этаже;
   
• При ремонте кровле и фасада потребуются леса.

Как вы уже заметили, плюсы одних домов являются минусами других.

Теперь рассмотрим одноэтажные и двухэтажные дома из бруса с финансовой стороны при строительстве.

Что будет дешевле построить?

На первый взгляд может показаться, что возвести одноэтажный дом дороже, ведь будет больше затрат на обустройство фундамента. Однако это не так. Для двухэтажного здания требуется усиленный фундамент, а также более прочные стены первого этажа.

У обоих зданий имеется одинаковая полезная площадь, поэтому существенной разницы в затратах на утеплении нет.

В конце можно сказать, что однозначного ответа что же лучше построить одноэтажный или двухэтажный дом нет, все зависит от ваших предпочтений. Однако основным фактором, влияющим на этажность здания, является площадь самого участка.

Не забывайте, каким бы высоким не был ваш дом, он должен быть в первую очередь надежным и долговечным. Следовательно, строительство дома необходимо доверить профессионалам.

Что лучше построить одноэтажный или двухэтажный дом?

Что выбрать при строительстве дома новой постройки: одноэтажный или двухэтажный?

В большинстве мест есть дома обоих типов, и у каждого стиля есть свои преимущества и недостатки. Независимо от того, оцениваете ли вы стоимость, размер вашей семьи или даже размер участка — есть о чем подумать. Когда вы решаете построить одноэтажный или двухэтажный дом, обратите внимание на следующие моменты:

Стоимость квадратного фута

В целом, строительство двухэтажного дома, вероятно, будет дешевле за квадратный фут.По данным Schumacher Homes,

«Когда дело доходит до чистой экономики, двухэтажные дома на удивление являются более доступным вариантом. Высокие, а не широкие, двухэтажные дома имеют меньшую площадь основания, что означает, что у дома меньше фундамента, а также меньше конструкции крыши наверху. В двухэтажном доме комнаты менее разбросаны, так как они расположены друг над другом, а не распространяются по широкому ландшафту, что устраняет необходимость в прокладке водопровода и проводки по всему дому.В целом, двухэтажные дома позволяют сэкономить на строительстве ».

Конечно, стоит учитывать не только стоимость квадратного фута.

Размер лота

Когда дело доходит до «площади» вашего дома, одноэтажные дома обычно занимают больше места. Это может стать проблемой, если у вас очень маленький участок, потому что это означает, что ваш дом должен быть достаточно маленьким, чтобы его можно было построить для программирования. Однако это не может быть большой проблемой, если ваш участок достаточно большой, чтобы вместить дом желаемого размера, и при этом у вас есть двор, достаточно большой для вас.В зависимости от ваших потребностей и если пространство внутри дома является высоким приоритетом, вы можете иметь гораздо больше жилого пространства на своем участке с двухэтажным домом.

Возможность быстрой продажи

Вы беспокоитесь о продаже своего дома в будущем? По данным Schumacher Homes,

«Если вы думаете о времени, когда вы можете подумать о продаже, важно отметить, что одноэтажные дома, как правило, перепродаются легче и быстрее из-за их популярности среди покупателей жилья.”

Какими бы ни были причины их популярности, многие предпочитают одноэтажные дома, и их можно будет продать быстрее. Имейте в виду, что это может зависеть от рынка недвижимости, и в случае нехватки домов (как это часто бывает здесь, в Северном штате), дома могут продаваться относительно быстро, независимо от стиля.

Техническое обслуживание

С практической точки зрения, одноэтажный дом легче содержать. Это потому, что вещи просто более доступны.Попасть на крышу или очистить водосточные желоба в одноэтажном доме намного проще, чем в двухэтажном доме. Кроме того, будет проще красить и чистить фасад, если он одноэтажный.

Отопление и охлаждение

Двухэтажный дом может быть дороже обогревать и охлаждать. Realtor.com говорит:

«Жара поднимается; капли холодного воздуха. В результате у вас наверху будет жарко, а внизу — холодно, и вам придется соответственно отрегулировать отопление и кондиционер.Фактически, некоторые эксперты говорят, что двухэтажный дом может иметь вдвое больше затрат на отопление и охлаждение, чем одноэтажный дом той же площади ».

Здесь, в Северной Калифорнии, нас по праву больше заботит жаркое время года и поддержание прохлады в доме наверху. Сегодня дома значительно более энергоэффективны, чем раньше, поэтому новый двухэтажный дом все же может быть улучшением по сравнению со старым домом с точки зрения энергоэффективности. Лучше всего поговорить со своим подрядчиком, чтобы получить представление о последних тенденциях в области эффективности, а в идеале поговорить с предыдущими клиентами того же строителя об энергоэффективности их домов.

Легкость передвижения

Доступность и передвижение по дому могут быть для вас проблемой. В таком случае лучше всего подойдет одноэтажный дом. Если вам нужно или вам нужно несколько уровней, имейте в виду, что вы можете убедиться, что основные пространства (включая спальню и полную ванную комнату) находятся на первом этаже.

Определение лучшего стиля дома для новостроек

В конце концов, здесь нет правильного или неправильного ответа — только детали и факты, которые нужно учитывать.Вы должны решить, что для вас наиболее важно, а также с ограничениями, которые у вас есть:

• Объем партии
• Строительные нормы и правила
• Строительные расходы
• Бюджетные ограничения
• Размер домохозяйства и потребности

Здесь, в Experts In Your Home, наши новые строительные подрядчики рады помочь вам начать этот процесс. Позвоните нам или свяжитесь с нами через Интернет, и мы постараемся ответить на ваши вопросы и начать процесс, если вы решите построить дом.

Как выбрать правильный план этажа

При строительстве нового дома по индивидуальному заказу вы должны подумать о том, как вы собираетесь использовать пространство сейчас и как оно может развиваться в будущем. Независимо от того, есть ли у вас растущая семья, часто ли вы развлекаетесь или сокращаетесь после того, как взрослые дети ушли из дома, это повлияет на многие ваши решения, в том числе на то, будете ли вы строить дом с одним или двумя уровнями. Независимо от того, какой вариант вы выберете, креативные планы этажей помогут вам максимально увеличить пространство и получить все функции, которые вам нужны и нужны в доме.

Принимая это важное решение для вашего нового дома, учитывайте следующие факторы:

Доступность

Одноуровневые дома хорошо подходят, если вы строите свой дом навсегда или уменьшаете размер дома большего размера с намерением состариться на месте. Одноэтажные дома с креативной планировкой этажей обеспечивают больше открытого пространства, что может иметь важное значение для доступности в будущем. Хотя двухэтажные дома могут предложить больше уединения для больших семей, лестница также может быть сложной для пожилых людей, маленьких детей и домашних животных.

Если в ваши планы на будущее входит переезд в другой район или уменьшение размеров дома до меньшего размера, двухэтажный дом может быть подходящим вариантом для того времени, которое вы собираетесь в нем проживать. Двухэтажные дома с главной спальней на главном уровне также хорошо подходят для пожилых пар, которые хотят жить преимущественно на первом этаже и хотят предложить больше частных комнат для гостей на втором этаже.

Конфиденциальность

Двухэтажные дома часто предоставляют больше уединения, когда дело доходит до посещения гостями, потому что вы можете четко отделить спальные зоны от мест общего пользования.Однако расположение всех спален наверху может ограничить уединение для членов семьи. Двухэтажные дома также предлагают возможность иметь несколько спален наверху, а некоторые — внизу, чтобы создать больше уединения для членов семьи или гостей, прибывающих на ночь. Однако один из потенциальных недостатков двухэтажных домов с точки зрения уединения — это потенциальный шум наверху. К счастью, это можно смягчить с помощью качественной конструкции и ковра или ковриков на верхнем уровне.

С другой стороны, одноуровневые дома могут быть более обширными, чем двухэтажные дома с меньшей площадью.Такая гибкость дома в стиле ранчо позволяет вам располагать главную спальню рядом с другими спальнями или отдельно от них в зависимости от динамики и предпочтений вашей семьи.

Стоимость

На стоимость строительства нового дома влияет множество факторов, включая общую площадь в квадратных футах и ​​количество этажей. Одноэтажные дома требуют большей площади, чем двухэтажные дома с аналогичной площадью в квадратных футах, что означает, что и фундамент, и площадь крыши будут больше и, следовательно, дороже.Двухэтажные дома также могут получить выгоду от экономии на строительстве за счет использования меньшего количества сантехнических и электромонтажных материалов, поскольку им не нужно занимать большее пространство.

С другой стороны, для одноэтажных домов может потребоваться меньше оборудования HVAC и сопутствующих материалов, таких как воздуховоды. Если вы взвешиваете варианты, сравните несколько планов этажей с одинаковой площадью в квадратных футах, чтобы понять, в чем разница в стоимости.

Размер лота

В зависимости от размера вашего участка, вы можете быть ограничены определенными размерами следа, которые определят, сможете ли вы построить достаточно большой одноэтажный дом.Если вы можете строить только на определенной площади, одноэтажный дом, естественно, должен иметь меньшую площадь в квадратных футах. Меньшие городские участки поддаются двухэтажным домам, в то время как большие участки дают большую гибкость и позволяют создавать разнообразные творческие планы этажей.

Планы на будущее

Легче расширить одноэтажный дом, чем пристроить к двухэтажному, если предположить, что размер участка позволяет расти в будущем. Если вы планируете в будущем добавить квартиру для свекрови или гараж, у вас будет больше гибкости с одноуровневым планом этажа.Одноэтажные дома также легче обслуживать, особенно водосточные желоба и фасады, потому что они более доступны.

Стиль

Конечно, личные предпочтения играют роль при принятии любого решения, связанного с вашим новым домом, поэтому имейте это в виду при выборе участка. Окрестности также могут влиять на эстетику дизайна. Например, вы можете не захотеть иметь единственный двухэтажный дом в блоке одноэтажных домов, особенно если вы планируете продать дом в будущем.С другой стороны, одноуровневый дом в районе, который традиционно имеет двухэтажные фасады, может отойти на второй план или выглядеть неуместно.

Более простое решение с Adair

При всех плюсах и минусах каждого домашнего стиля выбор правильного плана иногда может быть сложной задачей. К счастью, когда вы решите строить с Adair Homes, наши консультанты по домовладению готовы помочь вам в каждом решении. Мы поможем вам взвесить плюсы и минусы каждого варианта и определить, какой маршрут лучше всего подходит для вашей ситуации.Если вы готовы начать свое домашнее путешествие, свяжитесь с Adair Homes сегодня.

Насколько дешевле построить двухэтажный дом?

Многие задаются вопросом: что дешевле — построить двухэтажный или одноэтажный дом? Ответ зависит от нескольких факторов, которые я объясню подробно.

Сравнение одноэтажных и двухэтажных домов

Чтобы сравнить стоимость строительства одноэтажного и двухэтажного дома, мы должны решить, о каком размере дома идет речь.Допустим, вы придумали идеальный план дома и хотите 3 спальни, 2 с половиной ванных комнаты, гостиную и, конечно же, кухню с обеденной зоной и прачечную. Также предположим, что есть гараж на 2 машины.

Чтобы получить все это, отапливаемая и охлаждаемая площадь дома может составлять от 1800 до 2500 квадратных футов.

или в этом обсуждении, я собираюсь использовать 2400 квадратных футов, и я предполагаю, что гараж на 2 машины составляет 400 квадратных футов. Да, я знаю, вы думаете: «Я хочу гараж побольше, чем этот», но терпите меня.Это просто пример, который упрощает мне математические вычисления.

Делаем математику квадратными ногами

Теперь давайте посмотрим на элементы, которые входят в стоимость строительства, и посмотрим, какую экономию можно получить в двухэтажном доме по сравнению с одноэтажным, и наоборот (цифры здесь будут общими, но помогут вам понять приблизительный):

• Фундамент и плита (нужны только на 1-м этаже): 6 долларов за квадратный фут
• Обрамление (только крыша): 7 долларов за квадратный фут
• Обрамление (только стены): 18 долларов за квадратный фут
• Обрамление (пол, требуется только на 2-м этаже): 2 доллара за квадратный фут
• Кровля (битумная черепица): 1 доллар.50 за квадратный фут

Для одноэтажной версии нашего дома площадью 2500 квадратных футов у вас будет:

• 2500 + 400 квадратных футов (вспомните гараж) фундамента и плиты, каркаса (стены и крыша) и кровли (черепица).
• Это 6 долларов США + 18 долларов США + 7 долларов США + 1,50 доллара США = 32,50 доллара США
• Нулевые квадратные футы каркаса пола.

Мой калькулятор говорит, что это 32,50 доллара за квадратный фут X 2900 квадратных футов = 94250 долларов.

Для двухэтажной версии предположим, что мы можем расположить комнаты таким образом, чтобы второй этаж был полностью перекрыт первым.Другими словами, все пространство 1-го этажа, включая гараж, имеет 2-й этаж прямо над ним.

Это означает, что половина общей площади, или 2900/2 = 1450 квадратных футов, составляет 1-й этаж, а 1450 — 2-й этаж.

Теперь у нас:

• 1450 квадратных футов фундамента и плиты по цене 6 долларов за квадратный фут
• 1450 квадратных футов каркаса крыши по цене 7 долларов за квадратный фут
• 1450 квадратных футов кровельной черепицы по цене 1,50 доллара за квадратный фут
• 1450 квадратных футов каркаса пола по цене 2 доллара за квадратный фут
• 2900 квадратных футов стенового каркаса по цене 18 долларов за квадратный фут

Сложите все это, и вы получите 76 125 долларов.При той же общей площади, что и у 1 этажа (2900), вот сравнение:

• Одноэтажный дом стоимостью 32,50 доллара за квадратный фут
• 2-этажный дом стоимостью 26,25 $ за квадратный фут

Еще один способ сравнения: при той же площади в 2-этажный дом стоил 18 125 долларов минус .

Почему двухэтажные дома дешевле

Помните, мы не добавляли ничего, кроме фундамента, плиты, каркаса и крыши, но все остальное в двух домах будет примерно одинаковым (гипсокартон, шкафы, пол, краска и т. Д.)).

Есть еще много элементов, которые влияют на стоимость строительства дома, но это дает вам хорошую отправную точку, если вы рассматриваете дизайн 1-этажный против 2-этажного дизайна.

Разработка правильного плана дома

Хотите узнать больше о том, как создать идеальный план дома для вашей семьи?

Загрузите наше бесплатное руководство «3 шага к идеальному плану этажа».

Одноэтажные и двухэтажные дома — Houseopedia

Потенциальные покупатели жилья получат большую отдачу от двухэтажного дома, но одноэтажные дома определенно имеют свои преимущества.Что лучше всего подходит для вашей семьи? Взгляните на плюсы и минусы каждого из них.

Размер лота. Площадь одноэтажного дома намного больше, чем у двухэтажного, поэтому одноэтажные дома труднее найти в новых подразделениях, где участки, как правило, небольшие. Для сравнения: двухэтажный дом использует пространство более эффективно, оставляя больше места для благоустроенного двора и большие квадратные метры для проживания. Большой участок, на котором можно разместить одноэтажный дом, значительно повысит его стоимость. Преимущество : двухэтажный.

Out против up. В строительстве обычно дороже расширяться наружу, чем вверх. Это связано с тем, что самые дорогие элементы конструкции, фундамент и крыша, занимают меньше места, если у вас два этажа, по сравнению с одинаковыми квадратными метрами на одном этаже. Преимущество: двухэтажный.

Подробнее Открытая планировка. Одноэтажные дома, хотя и не являются жестким правилом, обычно имеют более открытую планировку.Без веса второго этажа на несущих стенах, нет необходимости вырезать нижний этаж, создавая ощущение простора и экспансии. Преимущество : одноэтажный.

Сводчатые потолки. Еще одним фактором, способствующим открытой планировке, являются высокие сводчатые потолки. Здесь у каждого плана есть свои сильные стороны. Одноэтажные дома могут иметь сводчатые потолки в большем количестве мест, поскольку наверху находится только чердак, а не жилая площадь наверху. С другой стороны, двухэтажная гостиная часто будет иметь сводчатый потолок, доходящий до самого верха второго этажа, поистине подобная соборной атмосфере. Преимущество : небольшой переход к одноэтажному.

Спальня разделенная. В двухэтажных домах, пожалуй, самый популярный план этажа — главная спальня внизу, а все остальные — наверху. Это обеспечивает некоторую степень уединения в люксе владельца. В одноэтажном доме все спальни находятся на одном этаже. Чтобы добиться разделения и уединения, архитекторы иногда помещают главную спальню с одной стороны дома, а второстепенные спальни — с противоположной стороны, а между ними располагаются кухня, столовая и гостиная.Родители маленьких детей могут захотеть, чтобы в одноэтажном доме все спальни располагались с одной стороны. Ищите план, который вам подходит. Преимущество : галстук.

Коэффициент шума. Что это за грохот наверху? Из жилых помещений на нижнем этаже усиливаются повседневные звуки жизни — бег детей, хлопанье шкафов — и это делает жизнь в двухэтажном доме чрезвычайно шумной. Преимущество : одноэтажный.

Молодые и старые. Лестницы занимают видное место в двухэтажном доме, что делает их непопулярными среди двух групп покупателей.Семьи с маленькими детьми рассматривают лестницу как угрозу безопасности, а семьи с пожилыми людьми или инвалидами рассматривают лестницу как препятствие для использования второго этажа. Преимущество : одноэтажный.

Энергоэффективность. Поскольку двухэтажный дом имеет меньший профиль крыши, энергоэффективность повышается. Зимой тепло, как правило, излучается через крышу, а летом — вниз. С меньшим количеством конструкций, выходящих через крышу, меньше излучаемого тепла в любом направлении.Однако иногда бывает трудно контролировать температуру между этажами в двухэтажном доме, поэтому наверху зимой остается холодно, а летом жарко. Также рекомендуется иметь два блока отопления и охлаждения в двухэтажных домах, что увеличивает затраты на установку и обслуживание. Преимущество : галстук.

Подвалы и полутораэтажный. Как насчет дома с жилой площадью в подвале или дополнительной половиной этажа над частью дома? Помимо некоторых особых конструктивных проблем, таких как высота комнаты и минимизация сырости, жилое пространство в подвале похоже на большую бонусную комнату в доме, что является настоящим плюсом.С половиной этажа подумайте о гостевом люксе с дополнительной комнатой для дополнительной жилой площади. Конечно, подвалы значительно увеличивают затраты на строительство, в то время как строительство половинного этажа экономичнее. Преимущество : полуэтаж.

Построение стихов Построение

Чаще всего новые домовладельцы знают, какой тип дома они хотят построить. Они определили размер или, по крайней мере, имеют в виду площадь в квадратных футах.У них также есть довольно хорошее представление о архитектурном стиле, который они предпочитают: Кейп-Код, Колониальный, Современный, Южный, Традиционный, Викторианский и т. Д. Как правило, новоиспеченные застройщики знают, предпочитают ли они ранчо или двухэтажный дом. Однако, прежде чем вы примете окончательное решение о количестве уровней, которое вы хотели бы в своем новом доме, рассмотрите эти идеи о «застройке» и «застройке».

Строительство

Выбор планировки двухэтажного дома дает много ценных преимуществ, когда речь идет о стоимости и функциональности.Во-первых, подумайте о стоимости. Укладывая жилое пространство друг на друга, вы можете увеличить площадь своего дома без дополнительных затрат на кровельные и фундаментные материалы. Первый уровень не потребует кровельных материалов, а второй уровень не потребует фундаментных материалов. Вы можете почти удвоить жилую площадь, сократив расходы на материалы. (См. Экономия на вашем строительном бюджете.)

Вариант планировки двухэтажного дома также может сэкономить деньги при выборе участка. (См. Выбор домашнего сайта.В общем, двухэтажный дом требует меньше строительной площади, часто умещаясь на узком участке, по сравнению с беспорядочным домом на ранчо той же площади в квадратных футах, для которого потребуется гораздо более широкий участок. Для одного этажа, чем больше вам нужно жилой площади, тем больше вам понадобится участок, что приводит к более высокой цене на вашу собственность. Выбор постройки двухэтажного дома поможет сэкономить бюджет при выборе объекта недвижимости, который вам понадобится.

А теперь подумайте о преимуществах функциональности двухэтажного дома.Если вы предпочитаете, чтобы все спальни находились на втором уровне, это обеспечивает исключительную конфиденциальность для спальных помещений, поскольку они отделены от жилых зон, где происходит большая часть повседневной деятельности. Возможно, вы предпочитаете главную спальню на первом этаже и второстепенные спальни на верхнем уровне. Это уединяет главную спальню. Кроме того, верхний уровень может быть полезным для обеспечения пространства для игровой комнаты, комнаты для занятий, чердака, детской игровой комнаты, прачечной на втором этаже или незаконченного хранилища. Учитывайте внешний вид вашего дома.Может быть, вам нравится элегантность двухэтажного фойе или большой комнаты. Строительство двухэтажного дома создаст вариант объемных потолков или даже балкона второго этажа с видом на большую комнату.

Если вы решите построить двухэтажный дом, подумайте, кто будет пользоваться лестницей каждый день. Способны ли вы и другие люди и достаточно ли энергичны, чтобы подниматься по лестнице несколько раз в день? У вас есть маленькие дети, которые будут пользоваться лестницей? Не забудьте подумать о воротах для безопасности детей вверху и внизу лестницы.(См. Раздел Безопасность дома в помещении и на улице.) Есть ли у вас пожилой человек или человек с физическими недостатками, проживающий с вами, или вы будете жить с вами в будущем? Если вас не волнует ни одна из этих тем, подумайте о пользе для здоровья, которую вы получите от частого подъема по лестнице!

Постройка

Теперь, когда вы лучше понимаете понятие «наращивание», уделите немного времени рассмотрению «наращивания». Строительство одноэтажного дома или ранчо дает множество преимуществ с точки зрения эффективности и функциональности.Хотя строительство ранчо может быть дороже двухэтажного дома с такой же площадью в квадратных футах, комфорт и душевное спокойствие вполне могут стоить потраченных дополнительных денег. Подумайте о своей повседневной деятельности. Большинство домовладельцев тратят много времени на уборку, стирку и присмотр за детьми. В ваших глазах может быть более эффективным построить одноэтажный дом. Если вы работаете в домашнем офисе, вы можете легко позвонить детям в соседней комнате, чтобы проверить их, продолжая печатать на компьютере, вместо того, чтобы откладывать работу на несколько минут и подниматься наверх, чтобы посмотреть. чем занимаются дети.Точно так же вы хотите поднять пылесос по лестнице, чтобы пропылесосить спальни? Вы хотите находиться вне кухни и убирать сложенное белье, пока готовится ужин? В некоторых случаях проживание в доме на ранчо упростит выполнение нескольких задач и повседневную работу и повысит эффективность.

Если вы или кто-то из ваших проживающих имеет физические ограничения, одноэтажный дом может быть лучшим выбором для вас. Исключение ступенек, когда это возможно, позволяет этим людям жить более независимо.Это простое удобство с далеко идущими преимуществами для них.

Одноэтажные дома позволяют использовать потолки различной высоты и дизайна. Поскольку не существует верхнего уровня с системой перекрытий, которую необходимо разместить, проще построить конструкцию с чем-то большим, чем просто плоские потолки. Сводчатые, подносовые, цилиндрические, соборные и пульмановские потолки добавляют характер, драматизм и элегантность любому помещению. Мансардные окна в жилых помещениях также легче разместить в доме на ранчо. Хотя для завершения этих типов функций требуются дополнительные затраты, внешний вид, который они обеспечивают, может быть вам полезен.Объемные потолки создают ощущение большей открытости и простора, заставляя комнаты казаться больше, чем они есть на самом деле.

У постройки двухэтажного дома или ранчо есть несколько преимуществ. Только вы сможете определить, какой из них подойдет вам и вашей семье.

Эта статья предоставлена ​​вам The HousePlanShop, LLC, домом, где собраны самые продаваемые проекты домов от лучших дизайнеров!

Разница в стоимости строительства 1-, 2- и 1,5-этажных домов

Скачать информацию о ценах:

Джон объясняет разницу в стоимости зданий 1, 2 и 1.5-этажные дома

Как узнать, подходит ли для вашей семьи строительство дома?

С Gerber Homes важно понимать разницу в стоимости двухэтажного дома или одноэтажного дома. Обычно люди ожидают, что двухэтажный дом будет дороже, чем одноэтажный, но это не всегда так. 1,5-этажный дом на самом деле самый дорогой. Узнайте, почему, из этого полезного контрольного списка.

Нам задают много вопросов о стоимости для строительства вашего идеального дома, независимо от его размера! Узнать о:

• Затраты, связанные с поэтажными планами

• Открытая концепция одно- и двухэтажных домов

• Почему 1.5-этажные дома дороже всего

Заполните форму, чтобы получить мгновенный доступ к техническому документу в формате PDF с полезной информацией!

Строительство нового дома требует принятия сотен больших и малых решений. На самом деле, возможность выбрать каждую особенность и удобства в вашем доме — одна из лучших вещей при строительстве, а не покупке дома. Одним из наиболее важных решений, которые вы сделаете, будет количество этажей вашего дома и общий бюджет. На цены на жилье влияют многие факторы, в том числе количество этажей в доме.Вы можете заплатить больше или меньше в зависимости от того, выберете ли вы одноэтажный, полутораэтажный или двухэтажный дом. Посмотрите это видео, чтобы узнать больше от владельца Gerber Джона Грациоза.

Факторы, влияющие на ценообразование на жилье

Ваш строитель определяет цену вашего дома на основе своих факторов:

• Размер: Размер вашего дома и количество этажей в нем являются ключевыми факторами в ценах на жилье.Как правило, чем больше дом, тем больше вы тратите на строительные материалы. Кроме того, строительство большого дома занимает больше времени, что увеличивает затраты на рабочую силу.

• Лот: Стоимость лота может существенно различаться. Местоположение — важный фактор в цене лота. Небольшой участок в желаемом месте может стоить меньше, чем участок в несколько акров в менее популярном месте.

• Характеристики: Вы заплатите больше, если дизайн вашего дома сложный или включает нестандартные элементы.

• Обновления: Обновление стандартных функций или устройств или добавление комнат увеличит ваши расходы.

Одноэтажный, полутораэтажный или двухэтажный дом дороже?

Вы можете предположить, что строительство двухэтажных домов обходится дороже, чем одноэтажных, но это не всегда так. Одноэтажный дом обычно требует большего фундамента, чем двухэтажный дом и большая крыша. Помимо дополнительных затрат на материалы и рабочую силу для строительства фундамента и крыши, затраты на добавление систем отопления и электроснабжения обычно будут выше.Поскольку эти системы должны проходить через каждую часть вашего фундамента, потребуются дополнительные материалы и больше рабочих часов.

Хотя одноэтажные дома обычно стоят дороже, в некоторых случаях вы можете заплатить больше за двухэтажный дом.

Вы предпочитаете комнаты, достаточно большие для развлечений, хотите главную спальню на первом этаже или хотите открытую планировку в вашем новом доме? Как и в случае с одноэтажным домом, для двухэтажного дома с большой планировкой первого этажа потребуется более крупный фундамент, большая крыша и более обширные сантехнические и электрические работы в подвале.Вам также придется платить больше за строительные материалы и рабочую силу, чем за двухэтажный дом меньшего размера, и, возможно, вам придется купить два блока HVAC для обогрева и охлаждения вашего дома.

Дешевле построить полутораэтажный дом?

Удивительно, но 1,5-этажный дом может стоить больше, чем одно- или двухэтажный дом. Как и в случае с одноэтажным домом, 1,5-этажному дому нужен фундамент большого размера. Хотя первый этаж большой, второй не такой просторный.

Размеры небольшого второго этажа не позволяют использовать стандартные фермы.Фермы — это сборные треугольные конструкции, которые связывают внешние стены вместе и поддерживают вашу крышу. Если вы выбираете 1,5-этажный дом, нам придется построить пол и другие конструктивные элементы из того, что мы называем «каркасным каркасом», что является более дорогостоящим процессом.

Вы готовы построить новый дом, но у вас возникли небольшие проблемы с выбором между одноэтажным, полутораэтажным или двухэтажным домом? Мы предлагаем множество домашних стилей и можем помочь вам рассмотреть все плюсы и минусы. Взгляните на нашу страницу с планами этажей, чтобы получить немного вдохновения.

Стоимость двухэтажного дома по сравнению с одноэтажным

Привет Карл,

Я понимаю, что дома в стиле ранчо стоят больше за квадратный фут, чем двухэтажные дома , потому что они содержат большую площадь фундамента и крыши, а также потому, что водопроводные линии длиннее, но какова величина разницы?

Дома в стиле ранчо на 20-40% дороже? Например, если двухэтажный дом стоит 100 долларов за квадратный фут; будет ли сопоставимое ранчо стоить от 120 до 140 долларов за квадратных футов?

Я планирую построить дом площадью 2400 квадратных футов в районе Цинциннати, штат Огайо.
Если строительство ранчо будет как минимум на 10% дороже, то Я разработаю двухэтажный план.

С уважением,
Curt

Хай Курт,

Слишком много переменных, таких как фундамент из плиты по сравнению с полностью готовым подвалом, крутой уклон крыши по сравнению с минимальным уклоном, качество черепицы, количество прокладок водопровода, тип отопления и т. Д., Чтобы дать процентную разницу в разнице в стоимости. в построении одной истории vs.двухэтажный дом.

При этом двухэтажное строительство может быть дешевле одноэтажного. Две самые дорогие части дома — это крыша и фундамент. Двухэтажный дом с такой же площадью, как одноэтажный, имеет половину затрат на кровлю и половину затрат на фундамент. Есть также экономия на водопроводе и отоплении в двух этажах.

Я бы посчитал разницу с помощью калькулятора затрат на сборку, который можно найти на моей странице «Приступая к работе» (см. №5).

Просто запустите два анализа стоимости дома площадью 2400 кв. Футов в своем почтовом индексе, используя одни и те же «классы качества» как для одноэтажного, так и для двухэтажного дома. Используйте для этого эксперимента самый низкий «класс качества».

Калькулятор будет определять по ответам, которые вы дадите на несколько вопросов (например, размер чердака, размер подвала, дымоход камина для многоэтажного дома и т. Д.), Является ли это одноэтажным или двухэтажным.

Разница в общей стоимости между двумя должна дать вам ответ.

Удачи и спасибо за письмо,

Карл

Привет Карл,

Я использовал калькулятор стоимости. Я ввел 2400 SF в простой кубический план для обоих дизайнов и ввел один камин самого дешевого типа (в соответствующие одно- или многоэтажные категории) в каждый дизайн.

Для первого дизайна я ввел недостроенный подвал площадью 2400 кв. Футов и недостроенный чердак площадью 2400 кв. Футов (60-78 дюймов), чтобы обозначить стиль ранчо. Для второго проекта я выбрал подвалы и чердаки площадью 1200 кв. Футов.В остальном конструкции были идентичны.
Я использовал самое дешевое качество (6 уровень) для обоих. Дизайн ранчо был дороже на 36,12%. Я повторил испытание, используя уровень качества 4 (более высокий уровень отделки). С более качественной отделкой ранчо было дороже всего на 27,43%.

Этот диапазон согласуется с тремя источниками, которые я нашел в Интернете. Один архитектор на about.com написал, что ранчо на 20-40% дороже. Один приглашенный автор на грифельной доске.com писал, что ранчо на 30% дороже. Один риэлтор в отраслевом блоге написал, что ранчо на 20% дороже.

Курт

И снова здравствуйте, Курт,
Совершенно верно.
Карл Хельдманн

.