Как построить дом с нуля: Окна и двери для частного дома или квартиры

Канализация загородного дома: полное руководство

Наравне с водоснабжением ни один частный дом не может эксплуатироваться без канализационной системы. Если вам повезло и ваш участок расположен в современном коттеджном посёлке, то с центральной канализацией вам беспокоится не о чем. Для тех же, у кого нет центральной канализации мы предлагаем ознакомиться с видами современных систем отвода сточных вод.

В этом разделе мы подробно рассмотрим виды канализационных систем, их строительство и современные виды септиков для частного дома и дачи.

Выгребная яма из бетонных колец в частном доме: устройство и схемы

Централизованная канализация есть далеко не в каждом российском частном доме. Поэтому владельцам таких коттеджей приходится обустраивать на своем участке хотя бы элементарный выгреб. Проще всего сделать подобную выгребную яму из бетонных колец заводского и…

Как правильно и какую канализацию сделать в частном доме

Для обеспечения качественного уровня жизни в своем загородном доме необходимо позаботиться об удобстве оттока использованной воды и продуктов жизнедеятельности. Правильно рассчитанная на этапе проектировки и смонтированная впоследствии канализация в частном доме – …

Какой лучше выбрать септик для дачи и дома?

Разновидностей автономных канализаций существует немало. Но вот какой лучше септик для дачи либо загородного дома для конкретной семьи выбрать часто непонятно. У каждого вида ЛОС свои преимущества. Плюс существует огромное количество заводских моделе…

Какой септик выбрать для частного дома?

Практичный и удачный вариант устройства канализации на своем участке – септик – является разновидностью очистительных сооружений, позволяющий очищать и утилизировать стоки. Как правильно выбрать септик для частного дома? Владелец загородного жилища обычно, при выборе…

Накопительные емкости для канализации: устройство пластиковых септиков для дачи

Активная частная застройка пригородов в России неизбежно привела к тому, что не везде есть сети централизованных канализационных и водопроводных систем. Однако владелец дачи или загородного коттеджа сегодня без комфорта – никуда. Без септика в виде пластиковой накопите…

Септик своими руками из бетонных колец

При отсутствии централизованной канализации локальная очистная станция рядом с частным домом – это жизненная необходимость для его жильцов. Вариантов подобного сооружения существует немало. Однако только септик из бетонных колец своими руками сделать проще и бы…

Септик Танк: принцип работы и отзывы владельцев

Среди всех существующих заводских ЛОС септик «Танк» для дачи и коттеджа выделяется невысокой ценой и простотой конструкции. Чтобы смонтировать его у себя на участке, не нужно обладать углубленными познаниями в строительстве и сантехническом деле. По отзывам такой с…

Септик Термит принцип работы и отзывы владельцев

Оптимальный способ обустройства автономной канализации – это установка готовой станции биоочистки. Подобные изделия от ПК «Мультпласт» выделяются среди иных вариантов заводского исполнения невысокой ценой и компактностью конструкции. Если нужна небольша…

Септик Топас: схема устройства и принцип работы

Разнообразных моделей автономных очистных сооружений в заводском исполнении на отечественном рынке представлено немало. Одни из самых популярных среди них – изделия от ГК «ТОПОЛ-ЭКО». Устройство внутри и принцип работы септика Топас этой компании так…

Септики Ergobox: обзор и отзывы

Московская ПК «Мультпласт» славится своими недорогими и энергонезависимыми ЛОС под брендом«Термит». Но в линейке очистных сооружений этой компании есть и более производительные аэробные септики «Эргобокс». Они нуждаются в электричестве, но зато степень очис…

Дизайн ванной комнаты – фото интерьеров отделки и ремонта в ванных комнатах

Санузел должен быть комфортным, эстетичным и практичным внутри. Выбирая дизайн для ванной комнаты с туалетом и без, следует думать не только о красоте отделки, но также об удобстве и функциональности интерьера. Иначе на фото и со стороны помещение после ремонта выглядеть будет прекрасно, но принимать душ или умываться в нем вряд ли кому захочется.

Содержание

1. Дизайн и интерьер

Стили для ванной

Обустройство и отделка

Фото ванных комнат

Дизайн и интерьер

Если раньше в отечественных квартирах и коттеджах ванная комната выполняла сугубо утилитарную роль, то теперь хозяева частного жилья стремятся расширить ее функционал. Ведь так приятно после тяжелого дня полежать в ванне, расслабиться и отдохнуть от стрессов. Соответственно обстановка с точки зрения дизайна внутри должна быть одновременно красивой, функциональной и предельно удобной.

Проект Архитектурного бюро

Ванная комната в загородном доме

Ванная комната с мозаичной стеной

Проект Пегасовой Елены

Проект Ожогина Сергея

Отделочные материалы и сантехнику для ванной следует подбирать:

• внешне эстетичные;
• устойчивые к бытовой химии, воде и плесени;
• простые в уходе.

Более всего под эти требования подходят кафель и санфаянс. Однако в магазинах для ванных комнат есть и иные варианты декора и техники, при изготовлении которых использовались стекло, нержавейка, латунь и камень в различных комбинациях.

Бежевая ванная комната

Поект Мельниченко Владимира

Проект «Все включено»

Совмещенная ванная комната

Большая ванная комната помогает размесить мебель и сантехнику по своему усмотрению

Ванная комната с сауной

Джакузи в ванной комнате

Размещение сантехники в ванной комнате

Маленькая ванная

Особые трудности при проработке дизайн-проекта интерьера ванной комнаты возникают, когда она небольшая по площади. В имеющемся маленьком помещении нужно как-то расположить по минимуму – умывальник, чашу ванны и стиральную машинку. В итоге, чтобы санузел после ремонта не превратился в заставленную сверху донизу коморку, приходится от части необходимой сантехники отказываться либо подбирать совсем маленькие по габаритам ее модели.

Проект Петровой Виктории

Проект «Черное и белое»

Также возможен вариант с расширением такой ванной за счет рядом расположенного туалета. Однако подобное совмещение не всегда возможно. В ряде случаев перегородку между данными помещениями сносить запрещено проектом дома.

Стеклянные поверхности делают ванную посторнее

Необычное решение оформления умывальника

Проект «Черным по белому»

Проект Шимиевой Татьяны

Мансардная ванная

Сложности могут возникнуть также при отделке ванной комнаты, которая расположена в мансарде частного дома. Наклонный скат крыши сужает пространство и ограничивает возможности для дизайна. Зато при наличии мансардного окна размещение под ним ванны позволяет превратить санузел из чисто утилитарного помещения в место для релаксации и медитации «под открытым небом».

Проект Ольги Куликовской

Проект «Ванная для холостяка»

Необычный интерьер ванной комнат

Ванная комната на мансарде

Совмещенная

Проще всего производить ремонт в ванной, которая совмещена с туалетом и имеет площадь от 5 кв. м. В таком помещении есть где развернуться с расстановкой сантехники. Проще для него подбирать и отделку, а также решения в дизайн интерьера. В большом объединенном санузле найдется место как для умывальника и унитаза, так и для крупного зеркала во всю стену и джакузи.

Декор в ванной комнате

Проект ванной на Зверинецкой

Проект Антонович Катерины

Шикарная ванная комната в роскошном стиле

Ванная комната в восточном стиле

Мозаика на стене

Стили для ванной

Среди наиболее популярных стилей для дизайна ванной:

• лофт;
• классика;
• прованс;
• скандинавский;
• минимализм.

Этим ТОП-5 выбор стилистики для интерьера ванной не ограничивается. Зачастую проще подобрать комнатный термостат для газового котла или сам бойлер на газу, нежели направление для общего оформления санузла. Дизайнерских стилей существует много, но не все они подходят для обустройства и ремонта ванной комнаты с ее повышенной влажностью.

Ванная в стиле Арт-Деко

Проект Мито Милотоняна

Изысканная ванная комната в загородном доме

Душевая кабина со стеклянными панелями

Мраморная отделка ванной

Сорвеменная ванная комната

Мебель в ванной комнате

Лофт

Брутальный и стильный лофт не терпит консервативности, шаблонности и утонченности в интерьере. Отделка ванной в таком стиле – это трубы на виду, грубые фактуры, не закрытый декором бетон стен, сантехники из современных материалов и много света. Цветовая гамма обычно подбирается темная или коричневая, но возможны также светлые вариации. А вот яркие цветные краски здесь исключены.

Необычная отделка потолка в ванной

Мозаичная стена

Проект Уренковой Виктории

Кованая мебель в ванной

Ванная комната с элементами Лофта

Классика

Классический дизайн в ванной подразумевает наличие в комнате большого зеркала и подсвечников либо люстры, а также использование натурального камня и декоративных элементов из меди или с позолотой. И никаких современных стиральных машин на виду. Подобная техника в классике допустима, только если она встроена в шкафы и закрыта фасадами.

Плитка с вензелями

Черно-белая ванная комната

Кухня в классиеском стиле

Проект Проценко Андрея

Ванная в загородном доме

Прованс

Для прованса характерны постельные тона и отсутствие вычурности в интерьере ванной. Чем проще декор и обстановка в комнате, тем лучше. Для этого стиля свойственна простота, легкость и одновременно мимолетная элегантность в дизайне.

Ванная в стиле Провант

Проект Белобородова Александра

Ванная комната в стиле Прованс

Проект Панариной Светланы

Ванная комната в деревянном доме

Скандинавский стиль

Ванные комнаты в скандинавском стиле – это максимум функциональности и минимум декоративных элементов в санузле. Для такого интерьера характерны светлые оттенки в отделке, декоры под «дерево», отсутствие бытовой техники на виду и легкие природные текстуры.

Проект Лангуева Максима

Ванная с элементами Скандинавского стиля

Отделка ванной комнаты деревянными панелями

Минимализм

Минимализм не терпит помпезности, лишних деталей и беспорядка. В ванной с минималистским стилем много света, простые формы и строгие геометрические линии. Каждый предмет в ней на своем месте. При этом в отделке здесь используются один в разных оттенках либо максимум два цвета.

Проект Самохиной Надежды

Ванная комната в стиле Минимализм

Проект ванны Cupido

Ремонт, обустройство и отделка ванной комнаты

Материалы для ремонта ванной комнаты следует выбирать исключительно водостойкие. Для любого санузла характерны повышенная влажность, брызги воды и перепады температуры. Подобные требования также предъявляются ко всей мебели, сантехнике и прибором освещения, которые подбираются для помещения, где водяной пар и влага являются нормой.

Современный интерьер ванной комнаты

Проект Яснец Дженни

Плитка

Самым оптимальным вариантом отделки для ванной считается кафельная и керамогранитная плитка. При этом для стен рекомендуется выбирать кафель небольшого размера до 20 см по ширине/высоте. Он визуально не перегружает восприятие человека своей массивностью и смотрится выигрышней, нежели более крупный аналог. Также не стоит в санузле клеить яркую пеструю плитку. Декор вокруг ванны должен располагать к умиротворению, а не напрягать.

Шахматная плитка на полу

Стеклянные плафоны

Настенная плитка в ванной комнате

Керамогранит на полу

Французская ванная комната

Полочка возле умывальника

Зеркало в ванной комнате просто необходимо

Хрустальные украшения в ванной комнате

Мебель

Шкафчики, тумбочки и полочки для помещения с высокой влажностью подбираются исключительно влагостойкие. Для ванной более всего подойдет мебель, которая выполнена из ламинированного ДСП или МДФ, стекла, камня, пластика, нержавейки и алюминий.

Интерьер в античном стиле

Проект «Самая милая комната в доме»

Аксессар в ванной комнате

Полочки для косметики

Мебель в ванной комнате

Проект Ярослава Дерябина

Ванная или душевая?

Если вы не любитель полежать понежиться в ванне, то вместо нее можно поставить душевую кабинку. Второй вариант меньше по размерам, меньше расходует воды и нередко оборудуется гидромассажем и/или ароматерапией. Ремонт ванной в обоих случаях производится без особых различий. Зато функционально душ-кабина у классической купальни выигрывает сильно.

Проект Деревлевой Ольги

Ванная или душевая

Зеркало

Чем больше зеркало в ванной, тем лучше. Оно не только помогает увидеть себя со всех сторон, но и зрительно благодаря отражению света и обстановки расширяет помещение.

Необычная отделка стен и подсветка сделает ванную комнату необычной

Ванная комната в квартире на Мосфильмовской

Проект Волошина Антона

Ванная комната отделанная деревом

Зеркала асширяют пространство

Подсветка ванной комнат

Фото ванных комнат

Материалов, технологий и дизайнерских концепций для отделки ванных комнат существует огромное количество. Чтобы упростить вам выбор, мы собрали все идеи в одном месте в виде фото готовых помещений. Выбирайте понравившиеся решения и воплощайте их в своем доме.

Двухцветная ванная комната

Французский стиль ванной комнаты

Ванная комната в классическом стиле

Проект Теддерсона Антона

Проект «Просторная симметрияПросторная симметрия»

Проект Дорохова Дмитрия

Сине-белая ванная комната

Джакузи в ванной комнате

Стеклянный умывальник

Необычная сантехника в ванной комнате

Проект Кочелаевой Светланы

Проект Слезкиной Ольги

Проект Болгар Ирины

Проект «Песочное совершенство»

Смотрите также видео с интересными идеями для ванной комнаты:

Читайте материалы про различные дизайны ванной:

Дизайн ванной в хрущевке

Хрущевские многоквартирные дома сейчас у многих вызывают лишь негативные ассоциации, так как квартиры в них не отличаются хорошей звукоизоляцией и простором. Однако в начале 1960-х гг. такое жилье было сильно востребовано, поэтому строилось в огромном количестве. Сануз…

Дизайн ванной комнаты 3 кв м

При желании и должном подходе даже в тесном пространстве ванной комнаты 3 кв. м можно удобно расположить всю необходимую сантехнику. Дизайн для такого маленького санузла разработать проще простого, сильно развернуться с оформлением здесь все равно не полу…

Дизайн ванной комнаты 4 кв м

Маленькое помещение в четыре квадрата – на первый взгляд места совсем ничего. Но даже на таком пятачке можно обустроить вполне красивый функциональный санузел. Если постараться и хорошо все при подготовке проекта продумать, то ни что не мешает дизайн…

Дизайн ванной комнаты с душевой

Если санузел не отличается большой квадратурой, то ванну в целях экономии места рекомендуется в нем менять на кабину для душа. Это позволяет выкроить порядка одного квадратного метра дополнительной площади под стиральную машину, ящик для белья или что-то ин…

Дизайн ванной с угловой ванной

Дизайнеры нередко пытаются выйти за устоявшиеся каноны и создать в оформлении что-то новое индивидуальное. В такой ситуации, если хочется получить нестандартный и эффектный санузел, то дизайн ванной комнаты с угловой ванной – самое то. Интерьер с чашей …

Современный дизайн ванной комнаты

Зачастую хозяева квартир и коттеджей не особенно усердствуют с проработкой дизайна для интерьера санузла. Упор в оформлении при ремонте больше делается на кухне, коридоре, спальнях и гостиной, которые всегда на виду. В рассматриваемом помещении главно…

Фото дизайна ванной совмещенной с туалетом

На фото реальных интерьеров ванная комната, совмещенная с туалетом, обычно выглядит красиво, уютно и оригинально. Однако насколько такой объединенный санузел функционален и в действительности комфортен – большой вопрос. Далеко не всем по нраву принима…

Фото дизайна маленькой ванной

Из-за очень малого метража помещения в дизайне маленькой ванной комнаты не остается места для каких-либо лишних деталей и предметов. Имеющиеся метры не позволяют особо разгуляться в плане отделки и планировки. Но даже на 2–4 квадратах в малогабаритной квартире м…

Фото дизайна маленькой ванной комнаты без туалета

Хозяева малогабаритных квартир из-за ограниченности жилой площади зачастую даже не помышляют о дизайнерском оформлении интерьера своего жилища. Однако если имеющееся пространство распланировать и организовать при проработке дизайна правильно, то в таком …

Читайте про другие наши материалы:

Как построить свой английский дом с нуля

Люди, приобретающие элитную недвижимость в Англии, все чаще задаются вопросом, как «построить свой дом с нуля», вместо того чтобы выбирать готовые предложения. Большинство наших клиентов – покупатели из стран СНГ с бюджетом от 1 млн фунтов стерлингов, и как минимум 10% задавали вопрос о возможности строительства собственного дома.

Если поручить возведение дома профессиональному застройщику, потребуется от 2 млн фунтов. Организовать строительство самостоятельно может быть дешевле, но придется уделить процессу больше собственного времени. В среднем в зависимости от масштаба проекта и сложности участка сама стройка может занять от 6 до 18 месяцев. Весь процесс от идеи до новоселья займет от года до нескольких лет.

Цены на недвижимость в Великобритании, а особенно в Лондоне, постоянно растут. Количество предложений ограничено. Налоговое законодательство в области купли-продажи готовой недвижимости постоянно меняется – это также мотивирует многих взяться за стройку. Но построить себе дом в Туманном Альбионе не так уж просто.

Найти участок, получить разрешение

Участки можно искать на профильных веб-сайтах, через агентов и даже с помощью потенциальных соседей, обладающих информацией о том, где и какая земля в нужном районе продается. Приобретать участок земли необходимо с помощью юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью, — он обратит внимание на важные нюансы в документах на объект, которые неочевидны человеку, не знающему тонкости сделок с недвижимостью в Великобритании.

Участки продаются как с разрешением, так и без него. Брать «без разрешения» рискованно — можно стать владельцем участка, на котором ничего нельзя построить или есть существенные ограничения на строительство. Например, земля находится в «зеленой зоне» (green belt), где шансы получить разрешение на стройку практически нулевые.

Лучше купить участок с разрешением на возведение определенного здания – их выдает орган местного самоуправления. Опытный специалист также поможет внести изменения в существующее разрешение, если оно не совсем соответствует требованиям (это проще, чем получить новое).

Большинство органов местного самоуправления предоставляют такую услугу, как совет о вероятности получения разрешения на строительство, еще до подачи заявления (может стоить до нескольких сотен фунтов). Так можно понять, что будет или не будет одобрено инженером, осуществляющим архитектурно-планировочный контроль, в каком стиле и из каких материалов может быть построено здание.

Получение разрешения на строительство может занять от восьми недель до нескольких месяцев, в случае если возникли какие-либо осложнения. Подать заявление (весьма подробное, содержит информацию о типе здания, материалах и т. п.) в Англии в настоящее время стоит 335 фунтов стерлингов за каждый отдельный дом. Также есть расходы, которые могут подлежать оплате в одних районах и не подлежать в других, такие как взнос застройщиков, общественный инфраструктурный сбор, и доходить до нескольких тысяч фунтов.

До начала стройки нужно также получить одобрение от инстанции по контролю качества строительных работ, а также специальные разрешения, применимые для данного района (например, разрешение на строительство в зоне ограниченной застройки).

Где взять деньги

Получить кредит от банка на строительство гораздо сложнее, чем ипотечное кредитование при покупке готового жилья. Если без привлечения финансирования не обойтись, то собственные средства нужно приготовить как минимум на приобретение земли и получение разрешения на строительство. Цена земли может составлять около 40% бюджета на дом.

Местные банки относятся благосклоннее к резидентам Великобритании, которые могут получить кредит до 65% от стоимости проекта. Но при обращении в банк они уже должны быть владельцами участка, иметь на руках разрешение и смету на строительство. Нерезидентам, получающим доход за пределами Великобритании, обычные коммерческие банки кредитов, как правило, не дают. Частные банки работают только с определенными большими объемами инвестиций и готовы предоставлять кредиты при условии размещения у себя крупных активов покупателя.

Для малобюджетных строек подойдут поставщики пакета услуг, строящие и проектирующие здания на базе ходовых строительных шаблонов. Строительство дома среднего качества по шаблону может стоить 900-1100 фунтов за 1 кв. м. В этом случае, конечно, речь не идет об элитном строительстве.

Если нужен индивидуальный дом, лучше привлечь профессионального архитектора и дизайнера. Цены от десятков тысяч до сотен тысяч фунтов в зависимости от сложности проекта и престижности бренда архитектурного бюро. В среднем 3-6% от расходов на строительство – приемлемый для рынка уровень гонорара архитектора (цена возрастет, если архитектор также контролирует процесс строительства). На услуги дизайнера закладывают, как правило, 10% от бюджета на интерьер.

Следующий шаг – найти подрядчика. На строительном рынке Великобритании широкий выбор подрядчиков, как местных, так и приехавших из-за рубежа, с опытом строительства в других станах, включая страны СНГ. Строители из стран Восточной Европы в последнее время пользуются популярностью и конкурируют с местными и по цене, и по качеству работ.

Можно нанять управляющего проектом (это 10-15% от строительных расходов), хотя некоторые покупатели предпочитают сами следить, как выполняется работа, какие используются материалы.

Когда дом возведен, надо получить акт выполненных работ в инстанции по контролю качества строительных работ, а также зарегистрировать факт владения новым объектом в государственном земельном кадастре.

Согласовать забор и решетки на окнах

Существует огромное количество ограничений, которые обычно указаны в документе, подтверждающем право собственности (на участок, если вы покупаете участок, и на дом, если вы покупаете уже готовый дом).

Например, права соседей относительно вашей земли: право прохода или проезда, парковки, право получать доступ к чужой земле для обслуживания коммуникаций, проходящих по территории участка. Нельзя заслонить соседу дневной свет, построив стену напротив его окна. Орган местного самоуправления внимательно рассмотрит каждое возражение со стороны соседей, и если найдет его правомерным, то откажет в разрешении или наложит определенные ограничения.

В определенных районах (особенно в центре Лондона) есть ограничения по высоте новых зданий. А многие старые здания находятся под охраной государства. В этом случае невозможно изменить фасад, при замене окон необходимо использовать аутентичные материалы и т. д. В зонах ограниченной застройки, например в Хемпстеде, действуют гораздо более строгие правила. Нельзя, например, изменить забор или повесить решетки на окнах (если на соседних зданиях решеток нет). Забор должен быть согласован и соответствовать стилю заборов на улице.

Иногда иностранные инвесторы заимствуют идеи собственных удачных объектов, реализованных в других странах. Это во многом определяет облик их английского дома. Особенно это проявляется в интерьере, так как нестандартные для Англии стили архитектуры и материалы могут быть не одобрены как несоответствующие общему стилю и виду улицы, соседним зданиям, а интерьер представляет более широкое поле для фантазии.

В случае если дом выставляется на продажу, подобная недвижимость «с национальным колоритом» считается в Великобритании экзотическим, нишевым продуктом, что значительно снижает ликвидность данного актива и затягивает срок экспозиции на годы. Местные покупатели не оценят дорогостоящие материалы или вычурный дизайн. Слишком много золота, кожи, тяжелых деталей в интерьере может отпугнуть покупателей. Более легкий классический дизайн продается лучше. Консервативные британцы предпочитают современные прочтения традиционных стилей, а также новые экологичные материалы и энергосберегающие технологии. Популярны нейтральные цвета, позволяющие покупателю легко добавить аксессуары на свой вкус и таким образом выразить себя в интерьере.

Автор: менеджер по продажам компании Ashton Rose (часть Oracle Capital Group)

Строительство домов под ключ в Москве – проекты и цены в компании «Юникс Строй», гарантия качества, возможность строительства в кредит

Компания «Юникс-Строй» занимается строительством загородных таунхаусов, коттеджей, бань в Москве и МО. Быстро построим дом любой этажности, сложности и площади, от недорогой компактной дачи до элитного поместья. Работаем на совесть – мастера любят свое дело, а для дополнительного стимула они материально заинтересованы в том, чтобы результат вас полностью устроил.

Из какого материала построить дом?

Этот вопрос – главный для всех, кто заказывает строительство. «Юникс-Строй» предлагает лучшие решения из существующих на сегодня:

• газобетон и пеноблоки, каркасная технология. Отличный вариант для тех, кто не готов долго ждать, пока построят дом. Здание возводится под ключ за два-три месяца, из-за небольшой усадки сразу готово к отделке и заселению;
• дерево (оцилиндрованное бревно, профилированный брус). Наиболее экологичное решение – материал «дышит», поэтому в помещениях всегда комфортно. При выборе стоит учесть, что дереву понадобится усадка, поэтому на строительство дома придется заложить не меньше года;
• кирпич. Лучший выбор, когда приоритетом становится долговечность дома – кирпичные здания (если используется керамика) служат больше века.

Дома строятся на монолитной плите, ленточном или свайном основании: оптимальный фундамент зависит от этажности здания и материала стен.

Технология строительства домов

В работе используются готовые проекты (в каталоге – почти 3000 типовых вариантов высотой до 3 этажей и площадью до 1500 квадратных метров). Пакет документов включает:

• архитектурный раздел – поэтажные планы, фасады, разрезы по зданию, спецификации окон и дверей;
• конструктивный раздел – планы фундамента, схемы перекрытий, армирования или расположения балок, особенности примыкания элементов друг к другу и т.д.;
• инженерный раздел – планы расположения и подключения водоснабжения, канализации, электрики, отопления;
• смета – полный перечень материалов и оборудования с указанием количества и стоимости.

Типовые варианты не подходят? Сотрудники «Юникс-Строй» выполняют индивидуальное проектирования, воплощая в жизнь любые архитектурные концепции. Если строительство коттеджа, таунхауса, особняка будут вести наши мастера, авторский проект – в подарок.

Возведение дома под ключ включает полный цикл работ:

• геологические исследования на участке для выбора типа фундамента;
• подготовку и выравнивание территории;
• заливку фундамента;
• строительство коробки дома, внутренних перегородок, перекрытий;
• сборку стропильной конструкции крыши, укладку выбранного кровельного покрытия – мягкой черепицы, металлочерепицы, фальцевой кровли;
• разводку инженерных сетей;
• монтаж окон и дверей;
• фасадную и внутреннюю отделку.

Статистика

2 354
Проекта дома на сайте!

30
Объектов можем строить одновременно

5 лет
Все бригады работают с нами постоянно

Мы воплотим архитектурную концепцию любой сложности. Уникальные проекты домов можно получить бесплатно, если заказать строительство в нашей компании. 

Итоговая стоимость полного цикла работ складывается из типа используемого строительного материала, этажности, размеров дома, сроков выполнения, вида и количества сопутствующих мероприятий и т. д.

Заказать строительство дома под ключ!

Оставьте ваши контактные данные, и мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Отправляя форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Благодарим Вас за обращение в нашу компанию.
Менеджеры ответят на него в самое ближайшее время. Хорошего дня!

Строительство «под ключ»

Полный цикл — от проекта до финишной отделки готового дома.

Удобная система оплаты

Поэтапная оплата строительства

Честная цена без «сюрпризов»

Сразу вносим в смету очевидные и прогнозируемые расходы.

Строительство в кредит

Сотрудничаем только с проверенными банками.

Постоянные бригады

Все наши мастера работают с нами более 3-х лет.

Цена — качество

Только проверенные материалы для безопасности и долговечности дома. Дилерские цены на поставку материалов.

Мы оказываем весь спектр услуг — от разработки проекта до финишной отделки, все работы просчитываются заранее. Возможен поэтапный взаиморасчёт и оплата в кредит. Используем только передовые материалы и проверенные технологии строительства.

Сколько стоит построить дом в Самаре цены под ключ, проекты, фото

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Как построить дом подешевле своими руками — как самому правильно строить недорогое жилье

Частный дом – это мечта многих людей. Но покупать готовую постройку часто бывает затратно, к тому же это всегда кот в мешке – не известно, какого качества проложены трубы, какая почва стоит под фундаментом и пр. Чтобы избежать появления подводных камней, нужно самостоятельно возводить коттедж начиная с анализа участка, заканчивая проведением всех инженерных систем. С появлением программ, которые автоматизируют проектирование любых конструкций, а также с созданием современных строительных материалов стало понятно, как построить частный дом подешевле своими руками с нуля.

В этой статье мы расскажем, как создавать проект, выбирать стройматериалы, а также на какие аспекты стоит уделить особенное внимание.

Этапы строительства своего жилья

Если творчески и с интересом подойти к затее, то она покажется вам легкой, но все же довольно времязатратной. Некоторые шаги просто невозможно ускорить, тем более, если вы хотите все сделать полностью самостоятельно. Стоит отметить, что некоторые виды работ следует доверить профессионалам, остальное вы можете выполнить сами, используя программы для проектирования. Рассмотрим пошаговую инструкцию, как построить дом и с чего следует начать.

 

 

Предпроектная подготовка

Здесь только зарождается сам проект. Происходит покупка участка, его оформление как недвижимое имущество. Затем стоит провести подробный анализ рельефа, а также почвы, возможных подводных вод. Внимательно отнеситесь к геологическим изысканиям, от них зависит то, как поведет себя строение в течение эксплуатации. Будет ли просаживаться или размываться фундамент, можно ли делать цокольный этаж и пр. Для этих целей специалисты используют связку: программное обеспечение ZWCAD + модуль Geonium. На основе программы выпускаются чертежи по результатам изыскательских работ.

Анализ внешних коммуникаций

Перед тем как строить дом, надо поэтапно разобраться со всеми подведенными или пока отсутствующими внешними инженерными системами. Есть ли на улице газификация или потребуется вести целую линию; можно ли подключиться к центральному водоснабжению или предстоит построить свою точку и пр. В соответствии с этим уже будет составляться чертеж.

Проектирование

Это самый ответственный этап, дальнейшие действия будут полностью зависеть от правильности составления генплана. На схемах необходимо указать расположение всех несущих конструкций, перегородки и стены, их толщину и высоту, а также дверные и оконные проемы, глубину заложения фундамента; нужно составить чертеж крыши с расчетом количества стропил, их шага и длины. Если вы думаете, как правильно начать строить двухэтажный дом, то важно продумать толщину всех перекрытий, лестничный прогал. Возможно, вы захотите обустроить балкон или крыльцо, летнюю веранду, зимнюю оранжерею или мансарду – эти элементы также потребуют детальной проработки, так как конструктивно они будут сильно отличаться от основного массива работы.

В некоторых случаях отопительную систему совмещают с камином, тогда потребуется проложить дымоход и обустроить по технике безопасности каминную комнату. Также заранее решите, не будет ли в вашем жилье тяжеловесного оборудования или очень массивных предметов мебели на втором этаже – перекрытия понадобится делать более крепкими.

Если в семье живет человек с ограниченными двигательными способностями, то потребуется сконструировать пандус у входа, а также подъемный механизм наподобие лифта.

 

 

Все проектные работы поможет автоматизировать программа ZWCAD. Это базовый САПР, который располагает широкими возможностями от расчета нагрузки на несущие конструкции до детальной визуализации предметов интерьера в трехмерном пространстве.

Проектирование внешних и внутренних инженерных систем

Проложение коммуникаций – ответственный шаг, так как от их эффективности будет зависеть качество жизни. Важно обратить внимание на следующие элементы:

• Канализация. Лучше всего вырыть собственную яму для сточных вод. Помимо сбросов из дома, можно подвести ливневку – через нее будут попадать скопившиеся на крыше и вдоль дорожек осадки. Если трудно обустроить выгребную яму, то можно купить автоматизированную канализационную систему с очисткой воды. Они имеют ограничение по количеству пользователей и суточной норме сбросов. Такие конструкции можно усовершенствовать, если добавить в резервуар специальные бактерии, которые ускоряют процесс разложения остатков жизнедеятельности.
• Водоснабжение. Здесь также можно рассмотреть два варианта. Вам нужно будет выбирать – делать выход из центральной системы или строить индивидуальную скважину. Второй вариант затратнее и труднее в исполнении, но есть и ряд преимуществ:
  • вода будет идти не хлорированная, вы можете сами определить химический состав жидкости;
  • не будет перебоев с подачей ресурса, связанные с ремонтными работами;
  • стоимость использования гораздо ниже.

В любом случае для составления плана водопровода понадобится определить точки выхода, установления раковин, ванной, санузлов, а также стиральной машины и любых других точек водоотдачи.

• Отопление. Отопительная система может быть централизованной и индивидуальной. Если вы подключаетесь к котельной, то будете зависеть от ее графика. В случае выбора и возможности газификации, то отопление будет напрямую связано с обустройством газового котла и прокладкой труб, с монтажом батарей. В этот же момент следует сказать и о подаче горячего водоснабжения. Температура воды может зависеть от основной системы, а может нагреваться посредством бойлера или котла.
• Электрификация. Это базовая коммуникация, о которой нужно задуматься, при самостоятельном строительстве дома. Необходимо поставить трансформаторы и распределители, чтобы в здание поступало необходимое напряжение. Также следует предусмотреть средства защиты. Для предупреждения перебоев можно установить автономный генератор – он защитит от «отключения света».

 

 

Это основные инженерные системы. При проектировании удобно использовать программу ИНЖКАД – это BIM-модуль к программному обеспечению от ZWCAD ZWSOFT. С помощью него можно отдельно создать несколько слоев с отдельными коммуникациями, а затем «наложить» их один на другой, чтобы проанализировать пересечения и близкое соседство линий, предупредить их влияние друг на друга. В софте можно производить автоматизированные расчеты. После единичного введения данных, все они будут связаны. Коммуникации будут самостоятельно меняться на чертежах в соответствии с полученными значениями.

Затем проектируются некрупные инженерные системы, некоторые из которых необязательны:

• освещение;
• камеры наблюдения;
• пожарная безопасность и система оповещения;
• телефония;
• интернет-соединение;
• кабельное телевидение;
• радиофикация и пр.

Для целей подключения аппаратуры и проектирования слаботочных сетей отлично подходит платформа AADB для ZWCAD. В ней можно автоматизировать процесс создания коммутационных схем с маркировкой кабелей и схематичным расположением всего оборудования в предметах мебели. Все сведения автоматически добавляются и сортируются в кабельных журналах.

Как правильно построить дом – этап выбора стройматериалов и строительства

Непосредственное начало строительных и монтажных работ. В момент подбора материалом ориентируются на соотношение двух показателей:

• стоимость;
• долговечность.

А постройку начинают снизу вверх:

• исследование грунта и выкапывание отверстий для свай, расчищение и разметка участка;
• возведение основания и фундамента, его заливка;
• установка несущих конструкций и перекрытий;
• строительство межкомнатных стен;
• крыша и потолок.

После этого начинают облицовочные работы как изнутри (укладка полов, штукатурка, установка дверей и окон), так и снаружи – облицовка фундамента, монтаж порожек, фронтона и пр.

 

 

Прокладка инженерных систем выполняется по ходу всех работ – некоторые элементы, например, трубы, проводятся вначале, после заложения фундамента, а другие только в конце. Затем происходит этап ремонта и выбора интерьера. Когда вопрос касается дизайнерских решений многие обращаются к программе Form•Z Jr. Особенность софта в легкости управления 3D объектами. Среди преимуществ ПО:

• Легкий в обращении интерфейс.
• Большая библиотека готовых элементов. Вы можете пополнять ее своими наработками.
• Создание органичных форм – плавные линии и любые изгибы деталей в точности передадут даже самую сложную дизайнерскую задумку.
• Трехмерные объекты отображаются несколькими режимами:
  • каркас;
  • скрытые линии;
  • сглаженная модель;
  • рельефный рисунок.
• Подробная визуализация с быстрым переходом в редактор.

Как построить дом и с чего начинать – типы проектов

Есть несколько распространенных вариантов сооружений:

• каркасный;
• кирпичный;
• блочный.

Каркас строения

Это современный метод, который пришел к нам из Европы. Особенность – легкая конструкция с малым весом, поэтому и фундамент понадобится не очень крепкий. Суть в том, что на каркасное основание (из дерева или металла) накладываются щиты или панели.

Преимущества:

• Быстрый срок возведения от нескольких недель до 2-3 месяцев. Если используется щитовая технология, то есть покупаются готовые сколоченные пласты облицовки, то скорость сильно увеличивается.
• Экономия – материалы стоят недорого, но придется дополнительно потратиться на утеплители и гидроизоляторы.
• Возможность строительства дома самому без посторонней помощи, особенно если облицовка идет с помощью панелей.
• Тепловая эффективность – классические материалы для таких застроек быстро нагреваются, но довольно долго остывают.
• Отсутствие деформации. Из-за легкости конструкции фундамент не просаживается.

Особенности:

• Если вы используете деревянный каркас, то всю древесину стоит обработать пропиткой от влаги, огня и вредителей, грызунов.
• Уделите особое внимание проектированию каркасной основы – на нее налагается основная нагрузка.
• Более трех этажей таким методом строить не рекомендуется.

 

 

Кирпичный коттедж

Это самое долговечное и статусное, элитное жилье. Камень – это материал, с которым трудно работать, причем как физически, так и во время проектирования, так как необходимо будет учитывать высокую массу строения и, соответственно, большую глубину фундамента и несомненную усадку. Основное достоинство – это надежность. Такой дом простоит века. Но стоит учесть, что:

• кирпичная кладка требует долгого времени и скрупулезной точности, а также тяжелого физического труда;
• такое здание может возводиться только на устойчивом грунте без подземных вод и рыхлых почв;
• кирпич – это дорого, как и очень глубокий фундамент.

Блочное жилье

Газоблоки заменили каменное строительство, так как они имеют приблизительно такой же уровень прочности, то с ними намного легче работать начиная с того, что один блок в несколько раз больше кирпичного бруска, но по весу площади он меньше из-за пористой структуры. Это же позволяет дому хорошо держать тепло.

Достоинства:

• долговечность;
• хорошая теплоизоляция;
• приемлемая стоимость стройматериалов;
• легкость веса;
• небольшая толщина стен;
• простота в укладке.

Начинайте строительство дома своими руками с создания проекта в программах для автоматизированного проектирования от «ЗВСОФТ».

⚡Построить дом в Московской области, готовые дома под ключ в МО

Идеальное загородное жильё для каждого владельца выглядит по-своему. Одному по душе придется классическая деревянная или кирпичная постройка, другому – современная каркасная. Вне зависимости от предпочтений, можно сказать одно: любой дом будет построен нашей компанией на века, с соблюдением всех технологий и требований СНиПа. У нас можно заказать строительство домов в Москве и Московской области для постоянного комфортного проживания.

Эксклюзивное проектирование загородных домов

Клиенты нашей компании могут выбрать готовый вариант эскиза своего будущего дома, либо воспользоваться услугами нашего дизайнера, который поможет разработать неповторимый проект здания. В процессе его создания будет учтено каждое пожелание заказчика. Коттедж можно дополнить:

• мансардой;
• сауной;
• гаражом;
• сторожевым домиком;
• бассейном.

Проекты загородных домов включают не только возведение коттеджа, но также облагораживание его территории. Мы предлагаем украсить участок аккуратными кирпичными дорожками, зеленым газоном, кустарниками, скульптурами и фонтанами. У нас можно заказать разработку ландшафтного дизайна.

Загородные дома под ключ в Московской области, построенные нашими специалистами, отличаются высоким качеством. Здание возводится с использованием современных стройматериалов и утеплителей. Внутри устанавливается надежная система отопления. Помимо этого, мы предоставляем гарантию на кровельное покрытие, фундамент, несущие и ограждающие конструкции.

Загородный дом: из какого материала построить

Выбор материала и технологии играет ключевую роль в дальнейшей эксплуатации дома. Наша компания предлагает использовать:

• газобетон;
• кирпич;
• дерево (каркасные конструкции).

Несколько материалов вполне могут быть скомбинированы. Это даст возможность сократить время на строительство здания без ущерба для качества и сэкономить средства заказчика. К примеру, возможно сочетание кирпича и газобетона. Первый будет отлично смотреться на фасаде дома, что исключит необходимость траты средств на внешнюю отделку. Второй позволит сделать постройку крепкой и теплой.

Деревянные дома возводятся с использованием собственных материалов компании. Они изготавливаются на производстве, расположенном в области. Это дает заказчику возможность сэкономить на услугах посредников, реализующих материалы с существенной наценкой.

Загородные коттеджи под ключ

Услуга строительства домов под ключ в Московской области пользуется большой популярностью. Нашим клиентам нет нужды вникать в тонкости возведения здания, разбираться в нюансах получения необходимых документов — данная работа полностью ляжет на наши плечи. Мы построим дом с нуля:

• Займемся подготовкой разрешительной проектной документации.
• Согласуем строительство с местной администрацией.
• Проведем комплекс подготовительных строительных мероприятий.
• Поможем купить стройматериалы по выгодным ценам.
• Возведем коробку дома.
• Перекроем и утеплим крышу.
• Выполним внутреннюю и наружную отделку дома.
• Подключим здание к жизненно необходимым коммуникациям.
• Полностью облагородим придомовую территорию.

Построить дом в Московской области с нами очень просто! Заказчику следует лишь определиться с готовым вариантом здания. Мы воплотим в реальность любую дизайнерскую идею.

Во сколько обойдется строительство загородного коттеджа в Московской области

Цена готового дома под ключ в Московской области для наших заказчиков будет самой оптимальной и честной. Она не определяется стоимостью квадратного метра постройки, а рассчитывается индивидуально для каждого заказа.

Сметная стоимость фиксируется в договоре. Она не подлежит изменению в процессе возведения здания.

В цену готовой постройки входит полный перечень расходов на ее возведение, начиная от подготовки документации и заканчивая подключением коммуникаций.

Сколько стоит построить дом в 2021 году?

Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».

Найти идеальный дом может быть сложно, особенно при ограниченном инвентаре. Если дома на вашем участке слишком большие, слишком маленькие или не совсем подходящие, вы можете подумать о строительстве дома с нуля.

Хотя потребуется больше работы, это может быть более дешевый вариант, который позволит вам настроить свой дом.

Вот что нужно знать о затратах на строительство дома:

Какова средняя стоимость строительства дома?

По данным HomeAdvisor,

покупателей жилья тратят в среднем 297 139 долларов на строительство дома на одну семью. Но материалы, которые вы используете, затраты на рабочую силу в вашем районе и выбор индивидуальной настройки будут влиять на вашу окончательную цену.

Большинство домовладельцев тратят от 153 570 до 477 534 долларов на строительство нового дома на одну семью, или от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Дешевле построить или купить дом?

В зависимости от размера вашего дома и необходимых настроек, строительство нового дома может оказаться дешевле. Вот как выглядят средние показатели по стране по состоянию на апрель 2021 года, когда речь идет о строительстве и покупке дома:

• Строительство дома: 297 139 долларов США
• Покупка дома: $ 435 5001 ¹

Вам нужно будет сравнить стоимость покупки дома в вашем районе со стоимостью строительства дома, который вам нужен.

Если вы решите купить дом, вам также нужно будет поискать хорошую ставку по ипотеке. Credible позволяет вам легко сравнивать ставки по ипотечным кредитам от наших кредиторов-партнеров, не покидая нашу платформу.

Credible упрощает получение ипотеки

• Мгновенное упрощенное предварительное одобрение: Требуется всего 3 минуты, чтобы узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное предварительное одобрение, без ущерба для вашего кредита.
• Мы сохраняем конфиденциальность ваших данных: Сравните ставки от нескольких кредиторов, при этом ваши данные не будут продаваться или рассылаться спамом.
• Современный подход к ипотеке: Завершите оформление ипотечного кредита онлайн с помощью банковских интеграций и автоматических обновлений. Поговорите с кредитным специалистом, только если хотите.

Найти цены сейчас

Факторы, влияющие на стоимость строительства вашего дома

Стоимость строительства нового дома варьируется в зависимости от ряда факторов. Если вы думаете о том, чтобы пойти по этому пути, примите во внимание следующие факторы. В таблицах ниже используются данные, полученные от HomeAdvisor.

Квадратный метр

Размер вашего нового дома сильно повлияет на стоимость.Как правило, строительство большего дома обходится дороже, потому что вы используете больше материалов. По данным HomeAdvisor, большинство новых домов в 2019 году имели площадь от 2500 до 2700 квадратных футов.

Вот сколько вы могли бы заплатить, чтобы построить дом из расчета на квадратный метр:

Площадь в футах	Диапазон цен
1000	100 000–200 000 долл. США
1,500	от 150 000 до 300 000 долларов
2 000	200 000–400 000 долл. США
2,500	от 250 000 до 500 000 долларов
3 000	от 300 000 до 600 000 долларов

Подробнее: Как купить дом в новостройке

Расположение

Местоположение влияет на стоимость строительства несколькими способами.Строительство одного и того же дома в одном штате может стоить в два раза дороже, чем в другом, из-за различий в стоимости рабочей силы, материалов, нормативных требований и требований к разрешениям.

Кроме того, фактическое местоположение дома — с его уникальными размерами, формой, почвой и климатом — также повлияет на стоимость. Например, крутые склоны или плохая почва обычно требуют дополнительных инженерных и фундаментных работ.

Вот несколько примеров того, как стоимость дома варьируется от города к городу:

Город	Диапазон цен на строительство дома
Остин, Техас	от 300 000 до 475 000 долларов
Денвер	от 275 000 до 550 000 долларов
Лос-Анджелес	от 150 000 до 500 000 долларов
Нью-Йорк	от 175 000 до 550 000 долларов
Вашингтон, Д.C.	200 000–575 000 долл. США

Работа

Расходы на рабочую силу составляют около 40% бюджета жилищного строительства. Эти затраты на рабочую силу варьируются в зависимости от региона, размера и сложности дома, а также покупательной способности вашего генерального подрядчика. Большие дома, требующие большей настройки, стоят дороже, чем дома меньшего размера, построенные из сборных элементов.

Некоторые из профессионалов, которых вы можете нанять, включают:

Специалист в сфере труда	Ценовой диапазон
Руководитель строительства	Всего от 4000 до 43000 долларов
Электрик	От 50 до 100 долларов в час
Кровельщик	Всего от 5000 до 10000 долларов
Сантехник	от 50 до 200 долларов в час
Бетонный подрядчик	Всего от 4000 до 13000 долларов
Framer	от 10 до 20 долларов за квадратный фут

Материалы

Материалы, используемые для строительства вашего дома, могут занять около 50% вашего общего бюджета.Но на стоимость сильно влияет качество выбранного вами материала. Когда вы находитесь на стадии планирования, вы можете работать со строителем, чтобы выбрать материалы, которые соответствуют вашему бюджету. Они дадут вам оценку на основе вашего дизайна.

Вот разбивка стоимости некоторых основных материалов, которые нужно будет купить вашему строителю:

Материал	Диапазон цен
Пиломатериалы	Всего от 25000 до 65000 долларов
Бетон	Всего от 1000 до 10000 долларов
Гипсокартон	10 долларов за лист
Напольные покрытия	От 1 до 5 долларов за квадратный фут
Сайдинг	от 2 до 15 долларов за квадратный фут

Особенности

Если вы хотите построить роскошный или индивидуальный дом, цена за квадратный фут увеличивается до 200–500 долларов за квадратный фут.Но вы можете добавить одну или две специальные функции — например, бассейн, полы с подогревом, высокие потолки или подвал — чтобы лучше соответствовать вашему бюджету.

Подобные удобства могут помочь вам получить удовольствие от вашего нового дома, но они соответственно увеличат ваш бюджет. Вот ценник на несколько популярных функций:

Особенность	Ценовой диапазон
Бассейн	От 36 750 до 66 500 долларов всего
Полы с подогревом	От 6 до 20 долларов за квадратный фут
Подвал (незавершенный)	Всего от 10 000 до 30 000 долларов
Наружная площадка	от 4087 до 11234 долларов

Узнать: Как купить дом: пошаговое руководство

Распределение затрат на жилищное строительство

Стоимость строительства дома варьируется в зависимости от того, где вы строите, размера дома, материалов, которые вы используете, и других факторов, но следующая разбивка затрат должна дать вам представление о ценовых диапазонах, которые вы можете ожидать:

Вид затрат	Диапазон цен
Расчистка земли	от 4500 до 150 000 долларов
Оплата планов дома	от 2000 до 8000 долларов
Получение разрешений на строительство	от 400 до 2250 долларов
Закладка фундамента	16 600–72 000 долларов
Обрамление дома	16 600–95 000 долларов
Внутренняя отделка	от 42000 до 167000 долларов
Установка основных систем	17 000–72 000 долл. США

Покупка и расчистка земли: от 4500 до 155000 долларов

Прежде чем строить дом, нужно купить участок земли.По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), средний размер участка составляет около 22 100 квадратных футов или около полуакра.

В зависимости от выбранного размера и наличия коммуникаций и канализации, стоимость участка земли может составлять от 3000 до 150 000 долларов, хотя в районах с более высокой стоимостью может быть намного больше. Затем наем людей для расчистки вашей земли для подготовки к строительству стоит от 1500 до 5000 долларов.

Оплата поэтажных планов: от 2000 до 8000 долларов

После того, как вы купили землю, вам нужно будет нанять профессионалов для составления поэтажных планов дома.Вы можете заплатить от 2000 до 8000 долларов за планы, которые вы передадите своему строителю. Они будут использовать планы, чтобы дать вам оценку «затрат на строительство».

Продолжайте читать: Лучшее время для покупки дома

Получение разрешений на строительство: от 400 до 2250 долларов

Разрешение на строительство — это документ, в котором говорится, что вы получили разрешение от местного правительства на начало процесса строительства дома. Как только строительство будет завершено, оно будет проверено, прежде чем разрешение будет одобрено и закрыто.

Закладка фундамента: от 16 600 до 72 000 долларов

Закладка фундамента включает рытье места для фундамента, подготовку земли, заливку бетона и ее правильное схватывание. Вам также может потребоваться дополнительное озеленение, чтобы устранить любые потенциальные проблемы с фундаментом.

Этот важнейший этап стоит от 16 600 до 72 000 долларов, в зависимости от местоположения, размера дома и типа выбранного вами фундамента.

Обрамление дома: от 16 600 до 95 000 долларов

После закладки фундамента ваш строитель создает каркас, который подобен каркасу дома.Тип рамы, который вы выберете, сильно повлияет на цену, которая составляет от 16 600 до 95 000 долларов.

Изготовитель позаботится о:

• Общий каркас дома
• Фермы и общие слесарные работы
• Устройство обшивки и чернового пола
• Установка окон и дверей

Внутренняя отделка: от 42 000 до 167 000 долларов

Внутренняя отделка по сути превращает вашу структуру в дом. Сюда входят такие вещи, как изоляция, стены, пол, межкомнатные двери, приспособления, шкафы и столешницы.Строитель также покрасит стены и подключит крупную бытовую технику.

Установка основных систем: от 17 000 до 72 000 долларов

Основные системы состоят из вашей сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. После установки ваш строитель подключит эти системы к местным коммуникациям. Ожидайте, что это будет стоить от 17000 до 72000 долларов в зависимости от размера дома, типа устанавливаемых систем и качества материалов.

Когда рассматривать строительство дома

Хотя строительство дома может быть дорогостоящим, возможность настроить пространство окупает затраты для некоторых покупателей.Учтите эти плюсы и минусы, если вы думаете о строительстве дома:

Плюсы строительства дома	Минусы строительства дома
Вы можете настроить свой собственный дом.	Принятие множества решений о строительстве дома на протяжении всего проекта может занять много времени.
Новые дома обычно требуют меньшего ухода.	Дом в новостройке может быть дороже, чем покупка дома бывшего в употреблении.
Вы можете выбрать место, где вы хотите построить дом.	Получение ипотеки под строительство может быть затруднено.

¹ Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США

Об авторе

Ким Портер

Ким Портер — эксперт в области кредитов, ипотеки, студенческих ссуд и управления долгом. Она была показана в U.S. News & World Report, Reviewed.com, Bankrate, Credit Karma и другие.

Подробнее

Главная »Все» Ипотека » Сколько стоит построить дом в 2021 году?

Попробуй вторник: как построить дом с нуля

Я уже давно писал этот пост, но когда я увидел эту проблему:

Я знал, что хочу присоединиться.

(Это связная вечеринка, которая только что началась прошлой ночью, поэтому, если у вас есть «невозможность», которую вы преодолели, чтобы поделиться — или даже если вы этого не делаете, но просто хотите вдохновиться — обязательно ознакомьтесь с ней!)

В конце концов, если бы вы спросили меня, что я бы посчитал «невозможным» в грандиозной схеме возможностей DIY, построить 95% нашего собственного дома с нуля менее чем за год и заплатить за это наличными, чтобы мы владел им свободно и ясно в преклонном возрасте 26 лет (я) и 29 (мой муж)…

Да, я мог подумать, что это невозможно.

И все же, вот я в преклонном возрасте 29 лет, и теперь я живу в своем собственном доме мечты с нуля, на 95% сделанном своими руками, купленном за наличные деньги в течение 2,5 лет.

Выглядит примерно так:

и это:

Итак … как мы это сделали?

Я вернусь к этому через минуту, но сначала немного истории…

За несколько месяцев до свадьбы, почти 7 лет назад, мы купили дом площадью 1800 кв. Футов в сельском районе.

Это был милый дом с более чем акром земли — идеальный стартовый дом… во всяком случае для нас. Следующие три года мы потратили на обычную ель для молодоженов.

Вы знаете — отделка, строительство беседок, строительство теплиц.

Ладно, может быть, последние два необычны, но для нас это было хорошей практикой на будущее.

Но к концу тех трех лет у нас родилось два маленьких мальчика, и мы знали, что когда-нибудь захотим еще детей. Нам также понравилась идея пространства и его большого количества.

Итак, когда мы нашли красивый участок земли площадью 28 акров примерно в 5 милях вниз по дороге, мы купили его, намереваясь продать наш дом и построить новый участок земли в один прекрасный день.

Мы выставили наш дом на продажу, и мой муж и тесть построили сарай, чтобы нам не приходилось снимать складское помещение, когда мы переезжаем.

(День возведения стен совпал с бушующим штормом, сопровождавшимся ураганным ветром. Как я уверен, вы можете себе представить, это было не идеально; я, кажется, помню кое-что о ветре, сносящем стену.Вроде вниз . На участке ).

Я ♥ наш зеленый сарай! (Этот снимок был сделан сразу после того, как мы построили его более двух лет назад; очевидно, мы смогли восстановить стены).

Через месяц наш «стартовый дом» был продан!

Итак, мы собрались и переехали на второй этаж дома моих родителей, с полностью оборудованной кухней, стиральной / сушильной машиной и двумя ванными комнатами (да, мы это черпали).

Мы составили наши собственные чертежи и быстро обнаружили, что нам нужен таможенный дом без необходимости платить индивидуальные цены.Итак, в следующем году мы потратили большую часть (почти все) наших часов бодрствования на планирование, прочесывая проходы в Lowe’s в поисках сделок, преследуя местные магазины излишков скидок, ища подрядчиков для тех немногих задач, которые просто не стоили брать на себя , а потом… что еще?

Ах да.

Строительство дома.

Вот с чего мы начали:

Совсем не страшно, правда?

И после лота клиринга:

Лучше… но еще безумно много работы.

Не тоже много позже (мой муж говорит, что обрамление — самая быстрая и самая интересная часть строительства), у нас было это:

А потом это:

И, наконец, это:

Итак, как нам это удалось? Особенно с двумя детьми в возрасте до двух лет и необходимостью того, чтобы мой муж продолжал работать, чтобы обеспечить доход на жизнь и, ну, человека платить за дом?

Слышали ли вы дилемму «Как съесть слона»?

Если так, то вы знаете, что ответ: «По кусочку за раз.”

И это правильно.

Постепенно, изо дня в день, мы продолжали это делать, пока, о чудо, не появился дом.

Если это звучит слишком просто, уверяю вас, это не так.

Мы поддерживали постоянную работу списков задач:

Шаун — каркасный дом

Эбби — найдите дешевое, но не дешевое освещение

Шаун — поставить крышу на

Эбби — позаботьтесь о детях, в том числе о двухлетнем ребенке, который добровольно заболел запором, чтобы не использовать горшок вместо горшка.весь. год (лучший. год. когда-либо)

Shaun — Управление электроснабжения и сантехники

Эбби — раскрасить все на виду

Shaun — изготовление полок на заказ

Эбби — шпаклевка и герметик

Шон — приходите домой в 22:00 и отвечайте на электронные письма / наверстывайте упущенное на работе

Эбби — постарайся сохранить рассудок

(Разве мы не талантливые составители списков?)

Итак, что мы сделали сами?

Что ж, наверное, было бы проще перечислить то, что мы, , не сделали, .

Итак, начнем.

Нас не сделали:

• Выполнить все ( большинство , но не все) очистные / грязевые работы

• Залейте плиту (хотя Шон установил формы)

• Установите кондиционер

• Сборка / установка кухонных шкафов

• Покраска экстерьера

• Удар изоляции

• Do все гипс / текстура

Все остальное — от облицовки плиткой до деревянных полов, от шпаклевки до окраски, от электричества до сантехники, от обрамления до отделки, от лестничной клетки до карниза, установки окон, установки ванны, установки светильника на тазе. , ты-назови-это-мы-сделали-инсталляцию… это были все мы (в основном мой безумно-талантливый и эффективный муж с большой помощью моего не менее талантливого и преданного тестя).

И, если вы давно здесь, в 5D5W, то вы знаете, что некоторые вещи, которые мы не делали сами, мы обменивали на услуги.

Мой муж — талантливый программист и веб-дизайнер, и мы получили большую скидку как на наши кондиционеры, так и на наши кухонные шкафы, потому что мы нашли первоклассных мастеров, которым нужны были веб-сайты, созданные для них, и которые были готовы обменять немалую часть их сборов за пользовательский сайт.

Вот снимок моей формы на протяжении большей части шести месяцев:

Без макияжа — проверьте.Тряпка для росы, покрывающая жирные, непросыпанные волосы — проверьте. Верх в пятнах краски — проверьте. (Думаю, я делаю здесь пирожные, которые можно использовать в микроволновой печи, поскольку на тот момент микроволновая печь была нашим единственным электроприбором. Ммм ммм, хорошо).

Одна из многих ночных вечеринок по рисованию. Какой у меня поддерживающий муж. (* стон *)

День, когда прибыл наш мясной блок из грецких орехов (часть бартера шкафа), был невероятно захватывающим!

Быстрое напоминание о том, как выглядит кухня в (почти) готовом виде:

Я опубликовал всю кухню, чтобы узнать, хотите ли вы узнать больше подробностей (в том числе о том, как нам удалось получить оценку всего нашего набора кухонных приборов на 1300 долларов).

А вот коллаж из снимков некоторых из моих любимых (в основном законченных… правда, когда вообще комната полностью отделана?) Комнат в доме.

Я тоже написал посты по всем этим комнатам, если вам нужны подробности.

Итак, что я узнал из нашего годичного опыта строительства?

1) Сон не так важен, как вы думаете, если есть конец. Что важно, так это то, что немного сумасшедший (в этом помогает недосыпание).

2) Иметь невероятно одаренного мужа, который может творить магию с молотком или клавиатурой в руках, это… не скажу, необходимость… но определенно бесценный плюс.

3) Строительство большого двухэтажного «коробчатого» дома (с небольшими вариациями, такими как эркерные окна в уголке для завтрака) экономит деньги как на строительных расходах, так и на отоплении и охлаждении.

4) Менеджеры Lowe, которые мотивированы перемещать свои запасы, являются абсолютной находкой (я написал целый пост о том, что я называю «розничным торгом», в котором я описываю свои методы получения товаров известных брендов, таких как светильники, смесители и туалеты — о боже! — за бесценок).

5) Потратить один год своей жизни на то, чтобы владеть домом мечты, пока вам еще не исполнилось 20 лет, оооочень того стоит!

Здесь мы все наслаждаемся нашим крыльцом на прошлую Пасху.

Итак, если вы похожи на меня, вы, вероятно, умираете от желания знать числа.

Итак, вот они:

Наш дом составляет около 2800 квадратных футов и имеет множество приятных деталей, таких как паркетные полы, лепнина, нестандартные шкафы, нестандартные стеллажи, лотки для белья наверху / внизу, бытовая техника и сантехника известных марок, встроенные стеллажи, гардеробная. кладовая и кладовая и многое другое.

И все это (без домашнего декора) обошлось нам примерно в 100 000 долларов.

Конечно, это не влияет на усилия и хлопоты, связанные с тем, чтобы делать все самостоятельно, но удовлетворение от хорошо выполненной работы и большие сэкономленные деньги с лихвой компенсируют это.

Кроме того, мы провели оценку после завершения, и стоимость дома составила чуть менее 250 000 долларов.

Ага, вы все правильно прочитали.

Если мы когда-нибудь его продадим, мы можем рассчитывать на классную денежную прибыль в размере 150 тысяч долларов.

И вы не можете победить это палкой … или чем-то еще, что может быть в вашем ящике для инструментов DIY, если на то пошло.

А теперь я очень хочу знать, что вы думаете?

Поддаются ли мы сертификации?

Или вы бы сделали это, если бы у вас была возможность?

Поделиться здесь:

_{Проект CSI ~ План меню в понедельник ~ C.R.A.F.T. ~ Южный институт ~ Делаем мир милее ~ Цыпочка с экономным декором ~ Metamorphosis Monday ~ Sumo Sweet Stuff ~ Gunny Sack ~ Поющие три птички ~ DIY Homes Sweet Home ~ Dittle Dattle ~ Чармер 1929 года ~ Все под луной ~ ModMix Monday ~ Sew Stylish ~ Прибрежное очарование ~ Под столом и сновидения}

_{Вторник ~ Получите свое ремесло ~ Наркоман чаевых ~ Blackberry Vine ~ Crafty Confessions ~ Я и мои мальчики ~ Чаша, полная лимонов ~ Home Stories AZ ~ Мой необычный кусочек Suberbia ~ Домашнее задание Кэролайн ~ Поделки из сахарной пчелы ~ Дом Благодати ~ Страстно Artisitc ~ Мой мир, сделанный вручную ~ Необычные дизайны ~ Модный домик на дереве}

_{Среда ~ Синий дизайн сверчка ~ Somedays Crafts ~ Sew Much Ado ~ Sew Woodsy ~ Handy Man, Crafty Woman ~ Сообразительный южный стиль ~ {Primp} ~ Midweek Fiesta ~ Rae Gun Ramblings ~ Polkadots On Parade ~ Lollipop Cards ~ JAQS Studio ~ Let Birdz Fly ~ Let Birdz Fly ~ Мои девичьи прихоти}

_{Четверг ~ Четверг трансформации ~ Немного просто ~ Покажите свои вещи ~ House of Hepworths ~ Восхитительный порядок ~ Моя простая домашняя жизнь ~ Экономные девушки ~ Экономный четверг ~ DIY Diva четверг ~ Настольный четверг ~ Здесь нет минималистов ~ Crafty, Scrappy, Happy ~ Бережливое оформление ~ Между вами и мной ~ 36-я авеню,}

_{Пятница ~ Потрепанное гнездо ~ Покажи пятницу ~ В поисках сказки ~ Мне это нравится ~ Просто милый дом ~ Ягодка Whipper ~ Шик на украшении шнурка ~ Spunky Junky ~ Изысканная конструкция ~ Домохозяйка на каблуках ~ Family Ever After ~ Французский Загородный коттедж ~ Общая земля ~ Молодые и хитрые ~ У пикетного забора ~ Отпечатки пальцев на холодильнике ~ Мисс Горчичное семя ~ Пристрастие к украшениям ~ Время бекона с голодным гипо ~ Приготовление лимонада ~ Я не могу перестать создавать ~ Над большой луной ~ Потертый Арт ~ Ответ шоколад}

_{Суббота ~ Я пора вздремнуть — Совок для мороженого ~ Татертоц и Джелло ~ Будь другим Нормальный поступок ~ Фанки-барахло ~ 2805 ~ Блог создания лимонада ~ Я в пути ~ Лолли Джейн}

_{Sunday ~ Homemaker on a Dime ~ Sunday’s Best}

Сколько стоит построить дом в северной части штата Нью-Йорк? — Мворганизация.org

Сколько стоит построить дом в северной части штата Нью-Йорк?

В среднем по стране стоимость строительства дома (не считая самого участка) составляет от 64 до 150 долларов за квадратный фут. Наши цены в Gerber составляют примерно от 85 до 125 долларов за квадратный фут. Почему такой диапазон?

Сколько стоит построить дом с нуля в Нью-Йорке?

Базовый дом новой постройки в Нью-Йорке будет стоить от 300 до 350 долларов за квадратный фут. Это будет дом базового качества, часто называемый материалами строительного качества, и приспособлениями.Вам не придется использовать самые дешевые продукты в этом доме, но вы также не можете использовать самые дорогие.

Дешевле построить дом или купить уже построенный?

Дешевле купить или построить дом? В прошлом году средняя стоимость строительства дома составила более 485 000 долларов. Между тем, средняя стоимость покупки существующего дома составляла почти 309 000 долларов. Это означает, что покупка уже существующего дома вместо строительства нового может сэкономить вам почти 177 000 долларов!

Дешевле купить дом у застройщика?

Если вы покупаете существующий дом: по последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 223 000 долларов.Если вы построите новый дом: строительство дома обойдется вам в среднем в 289 415 долларов. Это на 66 415 долларов больше, чем стоимость существующего дома! Тем не менее, вы получите намного больше за свои деньги.

Можно ли построить дом с 3 спальнями за 100к?

Это не невозможно, но будет очень сложно, если в 100 тыс. Не включена цена земли. Некоторые модульные дома стоят всего 50 долларов за квадратный фут. Если ваша средняя площадь с 3 спальнями составляет ~ 1200 кв. Футов. При цене 50 долл. / Кв. Фут. Из них 60 000 долл. США оставляют ваши 40 000 для земли.

Могу ли я построить дом за 120к?

В основном ответ отрицательный.Ваш бюджет (120 000 долларов, разделенные на 1800 н.у.) составляет всего 66 долларов за квадратный фут. В Калифорнии это нереально нигде.

Можно ли построить дом менее чем за 200к?

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США, вы можете построить современный дом площадью около 1300 квадратных футов с этим бюджетом. Это соответствует небольшому дому с двумя спальнями, строительство которого обычно стоит от 93 000 до 155 000 долларов.

Дом какого размера я могу построить за 250к?

Квадратный фут для строительства дома за 250 000 долларов должен составлять 2 000 квадратных футов.

Сейчас хорошее время для строительства дома?

Сейчас идеальное время для строительства дома, потому что строители находятся в режиме строительства. Они стремятся значительно увеличить предложение домов, чтобы удовлетворить возросший спрос.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом площадью 2000 кв.м?

Обычно на строительство стандартного двухэтажного дома площадью 1 900–2 100 квадратных футов может потребоваться около 4–5 месяцев. Некоторые строители могут завершить работу быстрее, но если домовладелец будет его собственным генеральным подрядчиком, это обычно занимает больше времени.

Как построить дешевый дом?

10 дешевых, экономичных способов построить дом

1. Постройте собственный дом, с подрядчиком.
2. Постройте собственный дом, без подрядчика.
3. Постройте простую коробку.
4. Выбирайте конструкцию с простой крышей.
5. Постройте энергоэффективный дом.
6. Держите участки водопользования вместе.
7. На данный момент откажитесь от дорогой отделки.
8. Построить крохотный домик.

Можно ли получить дом бесплатно?

В зависимости от обстоятельств вы можете владеть домом бесплатно — без наследования или продажи с аукциона.Это не государственная программа, она не предполагает угрозы семье существующего владельца, и все это совершенно законно. В этой статье исследуется один из самых необычных способов стать домовладельцем — сквоттинг.

Как я могу купить дом за 1 доллар?

Инициатива

HUD Dollar Homes помогает местным органам власти расширять возможности получения жилья для семей с низким и средним доходом и удовлетворять особые потребности общества, предлагая им возможность приобрести соответствующие дома, принадлежащие HUD, по 1 доллару за каждое.

Могу ли я жить в заброшенном доме?

Въезд в дом, брошенный или нет, без разрешения или без покупки или даже аренды собственности, называется незаконным проникновением. Когда вы намереваетесь остаться в течение длительного периода, это эвфемистически называется «сидением на корточках». И то, и другое незаконно и может повлечь за собой выселение и, возможно, арест.

Могу ли я присесть на корточки в пустом доме?

Ответ на этот вопрос — «да». Однако это намного сложнее, чем переехать и остаться там.Из-за огромного количества домов, лишенных права выкупа, многие из них долгое время пустуют.

Вы можете выгнать скваттера?

Или позвоните в местные правоохранительные органы, которые выселяют скваттеров. Ваше небольшое «гражданское дело» становится делом правоохранительных органов, когда у вас на руках есть подписанное уведомление о выселении или постановление суда. Если вы выиграете вышеуказанный гражданский иск, вы, как правило, можете заплатить местному шерифу за удаление лиц из вашей собственности.

Можете ли вы выстрелить в скваттера?

Если человек незаконно проникнет в ваш дом в Калифорнии, вам разрешено применить смертоносную силу, однако, как только человек покинет дом, вы больше не имеете этого права.Например, если вы придете домой и обнаружите, что в вашем доме живут скваттеры, вы не сможете их убить.

Стоимость строительства дома в 2021 году

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но там ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть земельный участок, на котором ничего нет. При всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть еще много неизвестного. Кто его спроектирует? Кого вам следует нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такой широкий средний показатель, он будет варьироваться в зависимости от источника данных, того, кого они опрашивали и сколько людей ответили. Однако вот некоторые приблизительные, заслуживающие доверия оценки. Чтобы построить новый дом для одной семьи в U.С., средний ценник…

• 311 455 долларов США, по оценкам HomeAdvisor на 2020 год
• $ 296 652, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) 2020 г.
• 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одна эта средняя цифра мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее значимым из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом.Даже если рассчитать стоимость квадратного метра, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Хотя вы захотите провести собственное исследование конкретного местоположения по вашему выбору, мы разберем для вас несколько основных затрат, чтобы показать вам, какие предметы следует учитывать.

Расположение

Как и в случае со всеми расходами на жилье, затраты на строительство будут значительно варьироваться в зависимости от местоположения.Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает среднюю контрактную цену для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер вновь построенного дома (2322 кв. Фута). .

• Северо-восток: 155,68 долл. США за квадратный фут (361 488,96 долл. США)
• Юг: 110,19 долларов за квадратный фут (255 861,18 долларов)
• Средний Запад: 129,01 доллара за квадратный фут (299 561,22 доллара)
• West: 158,73 доллара за квадратный фут (368 571,06 доллара)
• Вся страна: 126 долларов.15 за квадратный фут (292 920,30 долл. США)

Конечно, эти регионы занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, вероятно, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такома, штат Вашингтон. Если вы живете в дорогих районах, таких как Лос-Анджелес, вы можете воспользоваться такими услугами, как Greatbuildz, чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных затрат: фундамент, каркас, внешние работы и основные системы.Вы также должны учитывать землю и работу на участке для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на основе двух разных источников данных.

• Земляные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за удар, инспекции, инженерное / архитектурное планирование
• HomeAdvisor: 5000–38000 долларов (3–8% от общих затрат)
• NAHB: 18 300 долларов США (6% от общих затрат)
• Фундамент: котлован, заливка бетона, подпорные стены, засыпка
• HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 34 900 долларов США (12%)
• Обрамление: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
• HomeAdvisor: 16 600–95 000 долларов (10–20%)
• NAHB: 51 500 долларов США (17.5%)
• Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
• HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Внешняя и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и установлен с важными системами, вам нужно подумать об отделке, как внутри, так и снаружи дома. Вместе эти отделочные работы составляют от 40 до 55% общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро растут. Наружная отделка включает отделку стен, кровлю, окна, двери и многое другое.По данным HomeAdvisor, эти расходы колеблются от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42000 до 167000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой дом, не включена в приведенные нами цифры. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около

долларов за 22000 квадратных футов земли. Это примерно полакра. Однако Бюро переписи населения обнаружило, что средний размер участка для новых построек намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, нет канализации и подключения к электричеству, это приведет к увеличению затрат на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите немного улучшить участок перед тем, как переехать.По данным NAHB, озеленение, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости.

Строительство и покупка

Вот большой вопрос, который вырисовывается в сознании потенциальных строителей дома: буду ли я экономить деньги, строя собственный дом? Ответ бесполезен: громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383900 долларов. Ясно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так однозначны, как может показаться.Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома и строительства собственного.

Преимущества строительства

Индивидуальная настройка дает множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, например готовый подвал или бассейн, но этот фактор в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите дома в соответствии с вашими требованиями, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при переезде.

Строительство нового также означает новые приборы и системы, а это означает, что на момент вашего переезда все еще находится на гарантии. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие расходы на техническое обслуживание в течение нескольких лет. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что позволяет сократить расходы на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть оправдана только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества.Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафтный дизайн. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость строительства составила 296 652 доллара, но это не считая 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составила 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют ухоженный ландшафт с деревьями и другой зеленью, которые могут значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для продажной цены дома.Вы можете увидеть, выросла ли она в цене или обесценилась с течением времени, чтобы помочь вам предсказать ценность, которую он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной моды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома нужно многое учитывать. Однако есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости квадратного фута для создания отдельных почтовых индексов.Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом отношении.

Чтобы поделиться мнением или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей группе обзоров по телефону [email protected] .

Сколько стоит построить дом в Лос-Анджелесе?

Изменилось ли представление о «доме мечты» в Лос-Анджелесе за последние годы?

Что касается рынка жилья в Лос-Анджелесе, общеизвестно, что этот регион продолжает оставаться одним из самых дорогих рынков недвижимости на планете.Благодаря популярности, прекрасной погоде и общему очарованию Лос-Анджелеса становится ясно, что это город, в котором люди хотят жить. В последние годы резко возросло жилищное строительство.

Для тех, кто думает о переезде и / или строительстве дома в Лос-Анджелесе, будь то жить там и / или инвестировать, лучшее место для начала — это ваши финансы. Строительство дома, конечно, недешево, учитывая стоимость земли, рабочей силы, строительных материалов и т. Д. Но добавьте строительство дома в Лос-Анджелесе, и у вас будет другой набор обстоятельств.Во-первых, одни только строительные материалы в Лос-Анджелесе, как правило, дороже.

В этом руководстве мы рассмотрим некоторые ключевые расходы, связанные со строительством дома в центре Лос-Анджелеса, и то, как это число получается.

См. По теме: Почему вам следует переехать в Калифорнию и куда вы должны переехать в 2020 году

Общие расходы на строительство дома в Лос-Анджелесе

Чтобы запустить этот тип расчета, рекомендуется выбрать место в городе и идти оттуда.Если вы изучаете стоимость строительства нового дома в долине Сан-Фернандо, знайте, что это будет менее дорогая часть Лос-Анджелеса. Конечно, строительство дома в Долине когда-то было довольно недорогим делом, но, поскольку объем предложения упал за последние полдесятилетия, стоимость строительства нового нестандартного дома выросла.

Строительство домов начало распространяться повсюду по округу Лос-Анджелес. Построить индивидуальный дом для большинства людей практически невозможно, учитывая стоимость квадратного фута в пляжных городах, на холмах и в каньонах.

Стоимость земли в этой части региона будет варьироваться, но, скорее всего, она составит примерно 300 000–400 000 долларов за участок площадью 5 000 квадратных футов. Обратите внимание, что это просто средняя стоимость, и некоторые части площади могут быть немного выше или ниже на квадратный фут, но большая часть останется где-то в этом диапазоне. Помня все это, вам также придется учитывать регулярные сборы, которые связаны с таким проектом, как этот.

В эти сборы войдут:

• Разрешительные сборы
• Школьные сборы
• Гонорары архитекторов
• Комиссия за привязку

Получите информацию о различных сборах до и во время строительства дома

С учетом платы за привязку вам придется заплатить приблизительно 8-15 долларов за квадратный фут за землю вашего нового дома.Идея состоит в том, чтобы вернуть в жилищный фонд города любую землю, на которой строится строительство. Это способ правительства использовать спрос на землю, чтобы вернуть тем, кто нуждается в более доступном жилье в этом районе.

Это означает, что за 5000 квадратных футов вы в конечном итоге заплатите не менее 40 000 долларов. Вам также придется взять на себя дополнительные расходы по сохранению, связанные со страховкой / налогом, которые составят примерно 10 000 долларов.

Бонус: насколько велик Лос-Анджелес?

Фактическая стоимость строительства должна учитывать множество факторов

Пришло время подумать о затратах на строительство, которые будут связаны с обустройством дома и приведением его в надлежащий вид для вашего индивидуального дома.За труд вам придется платить не менее 100-200 долларов на человека (в день).

Для средней собственности это составит около 200 000 долларов, но это число будет варьироваться в зависимости от того, что делается в собственности. Если у вас более сложный дизайн, ожидайте, что затраты на строительство вырастут из-за передовых строителей дома, которые потребуются вместе со строительными материалами. Стоимость строительства нового дома высока, не говоря уже о строительстве роскошного дома на заказ в Лос-Анджелесе.

Рассмотрите альтернативные меры по экономии энергии при строительстве дома на заказ

За энергосбережение взимается дополнительная плата, что является обязательным требованием в Лос-Анджелесе. В общем, ваша лучшая оценка — это предположить, что вы в конечном итоге будете платить примерно 250 долларов за квадратный фут. Это означает, что вы в конечном итоге заплатите 625000 долларов за дом площадью 2500 квадратных футов. Конечно, в Лос-Анджелесе не исключено найти дом площадью 2000 квадратных футов. Думаю, лучший вопрос заключается в том, складываются ли деньги на проживание в новом доме площадью 2000 квадратных футов.

Многие разработчики собираются установить плату за свои гарантийные расходы, расходы на страхование и укомплектование персоналом. Вам придется заплатить им и за этот элемент проекта дома, который может накапливаться. Каждая ситуация будет уникальной, но вы можете предположить, что эта цифра составляет 80 000 долларов для индивидуального домашнего проекта.

Пример проекта:

1. Затраты на закрытие и комиссионные $ 50 000

2. Стоимость земли 300 000 долларов США

3. Стоимость строительства и консервации $ 500 000

4.Прибыль $ 80 000

5. Закупочная цена при перепродаже 930 000 долл. США

Это означает, что у вас будет установленная средняя стоимость около 930 000 долларов только для завершения проекта с момента начала строительства нового дома среднего размера. Пожалуйста, помните, что это самая доступная часть региона для жилищного строительства, которая не пользуется таким же спросом, как другие части Лос-Анджелеса.

Это необходимо учитывать, если вы думаете о перепродаже собственности в будущем.Многие люди хотят жить в районах города с повышенным спросом, строительство которых будет стоить намного дороже за квадратный фут.

Последние мысли о строительстве индивидуального дома в Лос-Анджелесе

Важно отметить, что каждая ситуация будет уникальной в зависимости от того, что человек ищет при строительстве дома. Приведенные здесь расценки представляют собой средние расценки, распространенные в регионе на строительство дома.

Тем, кто думает о строительстве дома в Лос-Анджелесе, рекомендуется проконсультироваться с опытными строителями дома и опытным генеральным подрядчиком, чтобы узнать больше о ваших вариантах.Город продолжает оставаться одним из самых желанных мест для жизни и инвестиций, поэтому жилищное строительство в Лос-Анджелесе пользуется большим спросом.

Продолжайте читать: 10 лучших районов Лос-Анджелеса, куда стоит переехать

–

REAL RocknRoll Movers — единственная транспортная компания в Лос-Анджелесе, которая потрясает! Подпишитесь на нас в Instagram, Facebook и Twitter или свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатное ценовое предложение!

Руководство архитектора по строительству дома с нуля в Нью-Джерси

фотография Лизы Руссман

Нет ничего лучше, чем построить дом с нуля . Мы надеемся, что это руководство поможет вам сориентироваться в этом замечательном и захватывающем процессе строительства дома от начала до конца.

Перевод мечты на бумагу

Первый шаг перед началом строительства — это бесплатная консультация на месте с нами. Мы прислушиваемся к вашим идеям, потребностям, желаниям и мечтам, чтобы вносить предложения относительно ваших жизненных моделей и течений. Мы считаем, что ваш дом должен собирать вместе людей, которых вы любите больше всего, давая возможность собираться вместе и наслаждаться тем, как они проводят время! Вы игровая семья? Гибкое пространство для новых забавных игрушек просто необходимо, не так ли? Что, если вы ожидаете, что родственники родственников переедут сюда в течение следующих 5 лет, давайте спланируем это сейчас.Пока мы слушаем, мы буквально лепим ваш дом специально для вас и вашей семьи.

Затем мы предоставим вам бесплатное предложение с подробным описанием архитектурных услуг, включая все элементы вашего списка пожеланий и потенциальный бюджет строительства. Как только мы будем наняты, мы приедем, чтобы получить спецификации вашей собственности, будь то земля или строение, и составить их для официального использования во время проекта.

Теперь начинается этап детального проектирования, на котором мы устанавливаем и развиваем ваш план этажа до тех пор, пока он не будет отражать все ваши желания и потребности.После того, как внутренние чертежи будут завершены, если мы также будем проектировать фасад вашего дома, это дальше. И мы знаем, что вы заняты детьми, работой и многим другим, поэтому будем придерживаться электронной почты, чтобы сэкономить ваше время.

Затем мы поможем вам выбрать подрядчика, который проведет аудит цен, чтобы ваш проект соответствовал графику и бюджету, а также при необходимости внесет коррективы в дизайн. Строительные чертежи составляются с инструкциями и примечаниями для подрядчика относительно объема проекта.В строительстве вашего дома могут быть заинтересованы несколько строительных компаний, поэтому мы поможем вам сориентироваться в процессе конкурентных торгов, чтобы выбрать лучшую аренду для вашего дома.

После того, как подрядчик был выбран, он должен подать заявку на получение разрешений в соответствующий город. Работа не начнется, пока все разрешения не будут поданы, одобрены городом и физически в ваших руках.

Строительство здания

Получив все «документы», вы, наконец, можете приступить к строительству своего дома с нуля! Шаг первый — установка фундамента.Тип используемого фундамента зависит от того, требует ли ваш проект подвала, подполья или плиты на уровне земли. Большинство фундаментов построено из бетонных блоков, установленных каменщиком. Начало процесса строительства — это время для реализации этих уроков медитации, поскольку вам понадобится немного терпения на протяжении всего времени. Вам потребуется дополнительное терпение на каждом этапе строительства, поскольку городской инспектор приезжает, чтобы убедиться, что он соответствует нормам штата и согласованным чертежам.

После того, как инспектор по строительству прошел и одобрил осмотры фундамента и арматуры, строительные бригады могут приступить к установке каркаса для вашего нового дома.Обрамление включает в себя конструкции стен, пола и крыши как для внутренних, так и для наружных работ. На этом этапе строительства создается «каркас» или оболочка вашего дома.

Для следующего этапа строительства установлены черновая сантехника, электричество и HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование). Также за это время монтируется кровля и сайдинг. Как только установка вышеуказанных компонентов будет завершена, городской инспектор посетит объект еще раз (глубокий вдох), чтобы убедиться, что все компоненты были установлены в соответствии с кодом и соответствуют чертежам.

После того, как эти проверки пройдены, изоляция может быть установлена ​​внутри стен и любых пространств в подвале или на крыше, а затем гипсокартон.

А теперь самое интересное! Все, что следует за этим, действительно начинает раскрашивать и конкретизировать то, как ваш проект будет выглядеть в конце. Этот уровень работы включает, помимо прочего, покраску дверей, шкафов, столешниц и полов. И вы можете добиться этой привлекательности, поскольку профилирование, ландшафтный дизайн, озеленение и трава завершают детали вашего экстерьера.

Городской инспектор проводит заключительную проверку и, в случае ее прохождения, выдает справку о заселении.

Последнее решение

Заключительное пошаговое руководство для вашего дома — один из наиболее важных аспектов проекта. Это позволит вам изучить каждый дюйм вашего нового дома с подрядчиком, чтобы убедиться, что все выполнено в соответствии с вашими стандартами. Последний совет: не торопитесь и отточите фильтр честности малыша; скажите, что именно вы хотите исправить или изменить.Это ваш последний шанс указать подрядчику на любые недостатки, которые вы можете заметить, и исправить их, какими бы они ни были. После того, как подрядчик завершил свой контракт, трудно доказать, что он виноват в любом обнаруженном ущербе.

Мы оставили лучшие новости напоследок! Наш гонорар покрывает участие на этапах торгов, выдачи разрешений и строительства; Ответы на вопросы, при необходимости заверенные поясняющие письма и / или эскизы, а также при необходимости посещение строительной площадки.Мы поддерживаем вас на протяжении всего пути, никогда не оставляя вас гадать или разгадывать это самостоятельно. Вы можете спроектировать дом своей мечты и владеть им с правильной командой!

Спасибо за установку плагина Bottom of every post от Кори Сальцано. Свяжитесь со мной, если вам нужны специальные плагины для WordPress или дизайн веб-сайта.

Сколько стоит построить дом с нуля?

Вы готовы построить дом своей мечты с нуля, но с чего начать? Для большинства покупателей все начинается с кредитора.Если вы не платите за сборку наличными, вам нужно знать, как это работает.

Большинство кредиторов, которых вы найдете в Интернете, и некоторые из них на местном уровне, не предоставляют ссуды на новое строительство (если вы строите с нуля и не покупаете «новый дом» в подразделении). Они хотят дать ссуду известной, пользующейся доверием компании, а строительство дома чревато неизвестностью.

Вот все, что вам нужно знать о расходах, связанных с постройкой дома с нуля.

Заявление об отказе от ответственности: Этот блог посвящен строительству полностью индивидуализированного дома новой постройки на вашем участке.Если вы покупаете новый дом, например, в Давенпорте, штат Флорида, вы, скорее всего, купите дом традиционным способом.

Финансирование типично для нового строительства

Сначала посетите местный банк и поговорите о новом строительстве. Это, безусловно, откроет глаза. Большинство будет хотеть, чтобы вы вложили в сделку как минимум 10% капитала заранее. Во многих случаях это стоимость участка, поэтому, заплатив сначала за землю, вы можете получить свою долю в сделке.

Затем составьте бюджет и сделайте домашнее задание.Найдите хорошего строителя и позвольте ему помочь вам в выборе некоторых вариантов. Надежные строители покажут вам несколько вариантов, как только узнают ваш бюджет. Использование онлайн-оценщика стоимости дома может быть полезным, но вам нужно найти его для своего района, поскольку затраты являются местным фактором.

Наконец, после завершения строительства вам необходимо будет претендовать на получение остатка стоимости в виде постоянной ипотеки. Помните о 10% -ном вливании капитала (это ваша доля) и о достаточном доходе по сравнению с вашей текущей долговой нагрузкой, что не так уж сложно.Однако самое сложное — научиться говорить «нет» и серьезно относиться к этому.

Выбираем, что входит в новый дом

Вы когда-нибудь ходили в продуктовый магазин голодным? Если это так, скорее всего, вы виновны в покупке вещей, которые вам не нужны и, возможно, даже не подходят для вас. Так можно построить дом с нуля.

Это не работа строителя говорить вам «нет». Его работа — воплощать в жизнь ваши мечты. Это эффект домино: чем больше вы тратите, тем больше зарабатывает он и его команда, и это то, что заставляет мир вращаться, и вы думали, что это любовь.

При этом попросите своего строителя предоставить спектр вариантов ценообразования. Например, для вашего фартука попросите показать плитку с низкой, средней и высокой ценой, чтобы вы могли принять обоснованное решение, а не просто выбирать то, что выглядит красиво.

Вам также важно решить, на что вы готовы потратиться и где можно сэкономить. Вы всю жизнь мечтали о настоящих древесных породах? Возможно, сейчас самое время их выбрать. Если кварцевая столешница прекрасна, но вы можете получить такой же вид с гранитом, и это не то место, на которое вы хотите потратить много денег, тогда выбирайте гранит.Ваши решения бесконечны, но ваш бюджет может и не быть!

Планы этажей — в первую очередь

Все начинается с поэтажных планов. У тебя есть? Есть несколько отличных, доступных в Интернете. Они стандартизированы и полностью готовы для использования строителем. У некоторых даже есть полные списки материалов для использования.

Возможно, вы сочтете это хорошим началом, но не совсем правильным. Это почти достаточно, но гостиная слишком мала, и большие шкафы не помешали бы.Кроличья тропа начинается.

Изменения с самого начала стоят денег.

Плата архитектору за корректировку планов стоит денег — иногда тысячи долларов, в зависимости от изменений. Затем дело доходит до материалов. Вносите изменения с умом.

Кухни дорогие

Кухни — обычно самая дорогая комната в доме. У вас есть так много вариантов для напольных покрытий (от винила до экзотических твердых пород дерева), шкафов (готовых, изготовленных на месте, с индивидуальными функциями), бытовой техники (строительной, нержавеющей, на выбор шеф-повара) и столешниц (ламинат, гранит, кварц, стекло, цемент).

К каждому выбору привязана стоимость в долларах, и, как и в случае с покупкой в ​​продуктовом магазине, вы говорите себе, что вам просто нужно иметь это, или вы строите дом своей мечты только один раз, верно? Различайте то, что необходимо и что нужно.

Помните, что единственные люди, которые скажут вам «нет», — это вы сами и, скорее всего, кредитор, если ситуация выйдет из-под контроля. Окончательную сборку нужно будет оценить, и эти варианты быстро меняются. Если вы превысите свой бюджет, вам может потребоваться выписать чек за заключительным столом.