Как построить дом на болоте: Фундамент для дома на болоте

Фундамент для дома на болоте

Строительство на болотистых почвах можно сравнитьс экстремальным видом спорта из-за непредсказуемости результатов. Главная проблема дома на болотистой почве заключается в очень плохой несущей способности грунта и избыточном количестве влаги. Строить в таких условиях можно, только используя гарантированно эффективный и устойчивый фундамент. Не все варианты фундаментных конструкций смогут удержать здание в устойчивом положении в течение продолжительного времени.

Какой фундамент лучше использовать на болотистой местности

В каждом конкретном случае выбор определенной фундаментной схемы зависит от состояния почвы, уровня грунтовых вод и разновидностей грунта на конкретном участке. Поэтому, прежде чем принимать решение, необходимо провести разведку и оценку характера грунта, источников грунтовых вод, подтапливающих данную местность, и глубину залегания твердых пластов породы.

Совет! Если вам удастся качественно оценить, почему затапливается данная местность, и как бороться с причинами затопления, вы сможете уменьшить затраты на фундамент на болоте в несколько раз.

В зависимости от результатов исследования можно выбрать наиболее оптимальный вариант фундамента под дом:

• Ленточный фундамент с усиленным водоотведением и глубинным дренажем. Хотя специалисты не рекомендуют применять ленточные формы фундаментных систем для переувлажненной местности, для определенного типа грунта на болоте его можно использовать. Например, для грунта с большим количеством крупного речного песка, при глубоком залегании водоносных слоев и отсутствии природных ключей и родников на поверхности в непосредственной близости к зданию;
• Свайный фундамент на буронабивных или бетонных опорах. При строительстве на болоте такое устройство фундаментного блока зачастую является единственно правильным и надежным вариантом, если грунт размокает до состояния водянистой каши. В этом случае сваи забивают до уровня твердых пластов под дном болота;
• Плавающий или плитный фундамент может использоваться на очень вязких и плотных грунтах при отсутствии затопления местности паводковыми и дождевыми водами.

При выборе конкретной схемы целесообразно выполнить полноценный глубокий дренаж и осушение небольшого участка почвы в несколько квадратных метров. Выкопав яму глубиной в полтора метра, можно попытаться получить представление о грунте болота, на котором вы планируете строить дом.

Какой фундамент на болоте окажется наиболее эффективным

Основной проблемой строительства любых зданий являются не технические или технологические вопросы обустройства фундаментных систем в местности, где доминирует заболоченный грунт, а огромные затраты, связанные с большим объемом дополнительных работ и необходимостью обеспечивать эффективное водоотведение от цокольных частей фундамента. Самым дешевым вариантом может показаться ленточный фундамент, но не на каждом болоте его можно построить.

Ленточный фундамент для дома на болоте

Строительство фундамента в виде ленты по объему использованных материалов и объему работ окажется самым дешевым из приведенного списка. Если результаты исследования геологии грунтов показывают наличие крупнозернистых песчаных пластов глубиной до полутора метров, вполне можно обойтись строительством классического ленточного фундамента. Чаще всего такая ситуация возникает, если хозяева будущего здания выбирают под строительство местность в пойме реки, в низине, где болотистость и переувлажненность грунта связана с наличием речки.

Строительство ленточного фундамента на таком болоте возможно только при условии выполнения следующих мероприятий:

• Участок необходимо оборудовать очень мощной дренажной системой с использованием гидротехнических барьеров, препятствующих проникновению воды с близлежащих территорий;
• Фундамент под дом на территории участка устанавливают в самом высоком месте, учитывая возможное направление движения дождевых потоков;
• Высокоэффективная дренажная система грунта, примыкающего к фундаменту.

Прежде чем начинать работы по строительству фундамента на болоте, очень важно убедиться в отсутствии подземных ключей, которых, как правило, может оказаться немало в подобной местности. Если при разведке подтверждается их наличие, от использования такого типа конструкции на болоте лучше отказаться в пользу других вариантов.

Свайный фундамент на болоте – оптимальное решение для тяжелых домов

Если вы планируете строить массивный кирпичный дом с мансардой, вам потребуется использовать фундаментные системы с максимальной несущей способностью. Для болота таковым является свайный вариант фундамента. Суть конструкции такого фундамента на болоте заключается в установке необходимого количества бетонных или буронабивных свай, опирающихся на твердые пласты каменистого грунта под дном болота. Стоимость такого фундаментного блока для болота будет в разы больше предыдущего варианта. В отличие от ленточных схем, способных удерживать на болоте относительно небольшие дома каркасного типа, свайный вариант фундамента для дома на болоте способен легко удерживать кирпичное здание в несколько этажей в течение многих лет.

В этом случае для строительства фундамента придется использовать специальную технику, с помощью которой можно пробурить и залить буронабивные сваи. Выполнить подобный объем работы вручную достаточно сложно. Глубина, на которую устанавливается свайная опора, может достигать 5-7 метров, что определяется геологией болота.

Если твердые пласты грунта находятся на относительно небольшой глубине 2-3 метра, можно использовать винтовые сваи. Они значительно дешевле, и в некоторых случаях их можно даже установить своими руками. В качестве профилактической меры верхние слои почвы на глубину до 60-70 см зачастую удаляют, укладывают дорожный геотекстиль и отсыпают песчано-щебеночной смесью. Верхние оголовки свай соединяют мощным ростверком или стальным каркасом из спаренных швеллеров №200.

Если болотистая местность имеет верхний слой твердой почвы, что нередко встречается на торфяниках и озерных остатках, есть смысл использовать плитный фундамент, как более простой и доступный в изготовлении своими руками.

Плитный фундамент для небольшого дома

К достоинствам фундаментной системы в виде сплошной монолитной плиты относят огромную жесткость и прочность. Такая фундаментная конструкция не всплывет и не даст крен, даже если произойдет подъем уровня воды болота. Хороший плитный фундамент подходит для каркасных, газобетонных, пенобетонных домов, требующих специальных мер по обеспечению жесткости каркаса.

Стоимость строительства плитного фундамента в условиях болота обойдется вам на 20-25% дешевле свайного варианта. Если сравнивать строительство фундаментной системы на свайных опорах и плитного варианта в условиях обычных сухих грунтов, то стоимость плиты будет больше свайной системы на целых 40%.

Технология строительства плиты потребует выкопать котлован глубиной 60-70 см, сделать отсыпку слоем песка и слоем щебня, уложить пленочную гидроизоляцию и установить щитовую опалубку по периметру котлована. Для плитного фундаментного строения на болоте, помимо качественной гидроизоляции, потребуется уложить более мощную стальную арматуру. Чаще всего используется армирование прутком 12 мм с установкой перемычек и поперечин. Цокольную и верхнюю часть плиты нужно утеплить пенополистиролом или пеностеклом.

Заключение

Если вы не знаете точной геологии участка болота, на котором собираетесь строить здание, выбирайте плитный вариант фундамента. При более низких издержках строительства, в сравнении со свайным, его можно сделать практически своими руками, и, самое главное, он не преподнесет вам сюрпризов в виде выталкивания или провала свай в жидком грунте болота.

Какой фундамент на болоте простоит больше века? |

Фундамент на болоте

Почва, перенасыщенная влагой, считается болотистой. Чтобы создать фундамент на болоте, приходится прибегать к специальным способам постройки с учетом специфики участка.

На болотистых местностях содержатся различные частицы грунта, из которых образуются плывуны, характеризующиеся нестабильностью. Кроме того, подобная почва подвержена значительному пучению в морозы и размыванию в теплые сезоны. Данные факторы приходится учитывать при решении строительства дома на болоте.

При выполнении строительных работ на болотистом участке застройщик сталкивается с такой проблемой, как избыточность влаги, плохая несущая способность почвы. В подобных условиях необходим гарантированно устойчивый фундамент. Удержать строение долгое время способны не все фундаментные конструкции.

На российской территории болотистые местности относятся к нередкому явлению. Болотами заняты огромные участки земли, на которых приходится возводить жилые дома и промышленные сооружения.

Болотистые грунты насыщены торфом, который характеризуется низкой устойчивостью. Плотные породы находятся довольно глубоко. Поэтому строительство железобетонного фундамента является огромной проблемой с большим объемом земляных работ, усилением грунта и выполнением прочих трудоемких и дорогих операций.

Для принятия решения о выборе вида основания следует выполнить мероприятия по определению характера грунта, уровня грунтовых вод, глубины твердых пластов. Финансовые расходы на возведение фундамента могут быть существенно снижены, если установить причины затопления местности и методы борьбы с этим явлением.

При проведении исследований делается глубокий дренаж. При этом осушается несколько квадратных метров участка. Чтобы разобраться в типе болотистой местности, вырывают яму глубиной 1,5 метра. По результатам исследований удается принять наиболее оптимальное решение о постройке вида фундаментного блока. Иногда выполняется обустройство ленточного фундамента. Однако не на любом болоте его удается возвести.

Вид фундаментной конструкции

Выбор вида фундамента является важной задачей, правильное решение которой позволяет создать надежность, долговечность возводимого дома. Значительную роль при формировании прочного базиса играет специфика грунта.

Строительство на болоте требует особого внимания. Основание дома испытывает несущую нагрузку, а также подвижность почвы. Данный фактор может вылиться в большие проблемы:

• при пучении почвы возможно затопление дома;
• при неправильном распределении нагрузки на основание происходит разрушение по несущим стенам;
• присутствие сырости в доме из-за влажного пола.

Чтобы не допустить таких неприятностей, требуется грамотно подойти к постройке фундамента на болоте. На болотистых местностях довольно разнообразный состав грунта. Он состоит из торфяных пластов, плывунов, глины, песка. Подобные сочетания приводят к подвижкам почвы.

Перед разработкой проекта делается предварительный анализ грунта. Для этого проводится бурение контрольных скважин. Исследование почвы позволит правильно выполнить расчет несущей способности основания.

Распространенным типом фундамента на болоте является свайная конструкция. Четко придерживаясь технологии монтажа, основание получается прочным и качественным.

Строительство на железобетонных опорах

Количество железобетонных свай зависит от степени пучинистости почвы. Глубина их погружения достигает 20 метров. При этом ж/б столб преодолевает болотистый слой, упираясь в твердые пласты. Такое основание получается крепким и долговечным. Его можно формировать при любой погоде (зимой и летом). Продолжительность работ составляет не более трех дней. Затраты на материал оказываются невысокими. Однако работы выполняются с помощью сложного оборудования.

Железобетонные опоры забиваются с помощью специальной техники. Она загоняет столб до достижения скальных слоев. Поэтому основание устанавливается не на болоте, а на твердых породах.

Винтовые сваи

Наиболее приемлемым вариантом для постройки дома на болотистом участке является использование винтовых опор. Технология возведения основы винтовых опор несложная. В этом случае выполняется проект, в котором приводятся расчеты, в каких местах следует погрузить винтовые столбы. Завинчивание производится при помощи специальных машин или вручную.

Чтобы возвести деревянное строение, обычно на сваи кладется мощный брус. На нем строится дом.

Применяя правильную технологию, преимущества строительства очевидны:

• постройка расположена над грунтом. Поэтому вопрос гидроизоляции не стоит;
• происходит постоянное проветривание нижней части строения. Благодаря этому не развиваются процессы гниения;
• дом с помощью винтовых столбов может быть построен на болоте с неровным рельефом. Используя способ, предусматривающий заливку фундамента, этого сделать не удастся;
• простота монтажа, долговечность, надежность конструкции. Без привлечения техники свая завинчивается усилиями двух строителей.

Степень влагонасыщения на заболоченных участках повышенная. Поэтому при обустройстве винтового основания нужно учитывать:

• недостаточную несущую способность;
• воздействие морозного пучения;
• коррозионную агрессивность почвы.

Для правильного восприятия фундаментной конструкцией проектных нагрузок лопасти винтовых свай должны быть закреплены в породах, способных выдержать необходимую нагрузку. При этом мощность плотного слоя под опорой – не менее метра.

Поскольку болотистые почвы обладают низкой несущей способностью, то длина столба должна быть такой, чтобы пройти через слабые слои и закрепиться в несущей породе. При обустройстве фундамента на болоте важным параметром свайного изделия является конфигурация лопасти, которая должна соответствовать грунтовым условиям.

Технология возведения винтовой конструкции была изначально разработана для прибрежных районов. Подобные фундаменты характеризуются надежностью. Потому данная методика стала применима также на заболоченных участках.

Винтовые опоры:

• проходят толщу слабого грунта, достигая устойчивых слоев;
• вкручиваются полуавтоматическим, ручным способом, если нет возможности подъезда строительной техники;
• можно устанавливать зимой. Тяжелые машины успешно работают на замерзшей земле;
• могут быть наращены до требуемой длины, чтобы достичь плотных пород.

Особенности монтажа на болоте

Свайный фундамент для постройки иногда становится единственным вариантом. При его закладке приходится преодолевать ряд трудностей. К ним относятся сложности с использованием спецтехники, определением глубины погружения опоры. На неустойчивой почве возникают проблемы с передвижением строителей.

Но все эти сложности решаемы тем или другим способом. В результате установка свайного фундамента становится более простой и менее затратной, чем монолитного основания на болоте.

Свайное основание на болотистом участке считается наиболее эффективным, обладающим максимальной несущей способностью. Подобная конструкция на размокшем грунте является надежным сооружением.

Геология болотистой местности такова, что твердые пласты находятся достаточно глубоко. Свайные столбы забивают до плотных слоев, расположенных под дном болота.

Принцип создания свайной фундаментной системы заключается в монтаже требуемого количества свай, опирающихся на каменистые грунты. Такая конструкция сможет удержать даже кирпичный дом в несколько этажей. Строительные работы выполняются с помощью специальной техники.

Неглубокое (примерно трехметровое) расположение твердых пород позволяет применять винтовые сваи, которые дешевле железобетонных. Иногда их вкручивают вручную. Для профилактики верхний слой до 70 сантиметров снимают, укладывают геотекстиль, засыпают песчано-щебеночным материалом.
После установки свай верхние оголовки связывают стальным каркасом или мощным ростверком.

Силы морозного пучения

Для водонасыщенных грунтов присуще морозное пучение. Оно заключается в увеличении объема замерзшей воды, расположенной в порах почвы. Это явление способствует выталкиванию основания вверх.

Длина винтовой сваи подбирается специальным образом. Здесь важное значение имеют такие критерии, как глубина промерзания, расположение грунта с хорошей несущей способностью. Винтовые сваи различных типов ведут себя по-разному при воздействии морозного пучения.

Коррозионная агрессивность

Коррозийный процесс во влажном грунте развивается достаточно быстро. Болото относится к группе агрессивных почв. Поэтому выбирать стальные изделия для создания фундамента нужно с особой тщательностью, учитывая толщину металлопроката, марку стали.

Для предотвращения коррозии винтовые сваи предусмотрительно покрываются специальным составом. Погружение опор производится с помощью винта. Он достаточно хорошо уплотняет грунт. Поэтому без специального оборудования такие опоры выкрутить не удастся. Чтобы свайное основание смогло выдержать повышенные нагрузки, устанавливаются дополнительные опоры. Для пущей защиты используются оцинкованные модели

Или термозащитная трубка, устанавливаемая на границе атмосфера-грунт

Правильно подобранные сваи позволят обеспечить надежность опорной конструкции. Заказав услуги строительства в компании Эндбери, которая занимается производством и монтажом железобетонных и винтовых свай, проблема может быть решена наиболее грамотно.

При строительстве на болоте винтовой фундамент становится качественной основой под постройку. К его монтажу и эксплуатации предъявляются высокие требования.

Какой фундамент лучше на болотистой местности

Содержание:

1. Предварительный этап работ
2. Обустройство плитного фундамента
3. Выполнение свайных фундаментов

Иногда возникает необходимость возвести фундамент на болоте. Подобные участки местности малопригодны для проведения строительных работ.

Торфяники и заболоченные грунты рассматриваются как весьма сложные почвы для осуществления любого строительства. Они перенасыщены влагой, и содержат в своём составе огромное количество мелкозернистых веществ (частиц). Всё это способствует образованию весьма нестабильных плывунов.

Зимой на таких грунтах появляются дополнительные проблемы в виде их морозного пучения. Весной паводковые воды и подъём грунтовых вод, интенсивно размывают эти участки местности.

Твёрдые слои могут находиться на существенной глубине, что фактически делает применение свай любых типов на болоте практически невозможным.

Предварительный этап работ

Чтобы получить правильный ответ на вопрос, как сделать фундамент на болотистой почве, необходимо в обязательном порядке провести предварительные исследования грунта на выделенном участке. Процедура эта достаточно сложная. Поэтому выполнять её должны специализированные компании, имеющие необходимые разрешительные документы и соответствующую лабораторную базу.

Для правильного принятия решения потребуется:

• определить тип почвы (грунта) на участке болота, выделенном под будущее строительство;
• установить глубину промерзания местности;
• количество подпочвенных вод и уровень залегания вод грунтовых (УГВ).

Керны для последующего лабораторного исследования почвы забираются, как минимум, в четырёх местах (в углах будущего фундамента). При этом глубина забора определяется типом строящегося объекта.

Если планируется возведение брусового или каркасного здания, достаточно пробурить скважину до 5 метровой отметки.

Для тяжёлого дома из камня или кирпича потребуется забор проб грунта на болоте с глубины до 10 метров.

Вручную сделать это практически невозможно, поэтому для строительства необходимо арендовать специальную технику и спланировать её использование на местности в то время, когда она сможет пройти на участок (в некоторых случаях это возможно только зимой).

Несмотря на то, что привлечение техники и профессиональной лаборатории обойдётся достаточно дорого, экономить на этом не следует. В противном случае вы не получите развёрнутого ответа на вопрос, какой лучше фундамент на болотистой местности. А вся возведённая вами конструкция может просто сложиться на манер карточного домика. Расходы, в этом случае, будут несоизмеримо выше.

Кроме вопросов, упомянутых выше, в процессе изучения проб грунта застройщик получает массу дополнительной полезной для строительства информации:

• оценка рельефа местности;
• изменение структуры почвы на болоте за несколько последних сезонов;
• состав пластов и глубина их залегания;
• толщина пласта и его физические характеристики.

Кроме этого, в обязательном порядке специалисты выполнят анализ поведения грунтов (почвы) при обильных осадках и в период снеготаяния, определят негативное влияние избытка влаги на эксплуатационные параметры возводимого объекта (в первую очередь, на его фундамент и, при наличии, подвал). Всё это позволит вам не ошибиться, делая выбор, какой фундамент лучше на болотистой почве.

Высокий УГВ требует выполнения дренажных работ, обеспечивающих его понижение до оптимального.

В отдельных случаях толщина грунта, состоящего из торфяников или торфяников на болоте не превышает 2 метров. В таких ситуациях проще полностью убрать этот слой почвы и проводить обустройство фундамента на устойчивом основании.

В противном случае возможно три варианта решения:

• обустройство монолитного фундамента;
• изготовление свайного фундамента;
• отказ от строительства на данном участке местности.

В ряде открытых источников рассматривается также ленточный фундамент на болоте (монолитный мелкозаглубленный). Но данное решение на болотистых грунтах следует выбирать весьма осторожно, так как оно имеет огромное количество подводных камней и не гарантирует 100% надёжности основания.

Всё вышесказанное позволяет сделать однозначный вывод о необходимости предварительного выполнения геологических исследований почвы на таких участках местности. Только так можно получить информацию, позволяющую правильно выбрать тип требуемого фундамента и технологию его возведения.

Обустройство плитного фундамента

Универсальным решением для болотистых участков является использование «плавающего» фундамента, представляющего собой толстую монолитную армированную плиту. В процессе возможных подвижек грунтов она перемещается целиком. При этом смещающие вертикальные и горизонтальные нагрузки на здание, возведённое на подобном фундаменте, не передаются.

В силу высокой стоимости строительства и его технической сложности экономически обоснованным является выбор подобного фундамента на болоте под дом. Подсобные строения возводятся на свайных фундаментах различных типов.

В целях минимизации воздействия подпочвенных и грунтовых вод на подобной местности под плитой выполняется подушка из щебня.

Алгоритм изготовления

1. Подготавливается рабочая площадка (выравнивание и расчистка).

Затем выполняется строительство подушки из крупного щебня толщиной до 1000 мм. Допустимо, в отдельных случаях, использовать для её обустройства имеющийся строительный мусор. Рекомендуется, чтобы она уплотнилась (вылежалась) естественным путём. На это может потребоваться не меньше 12 месяцев. Возможен вариант уплотнения почвы с использованием тяжёлой техники (если она может быть использована с учётом характеристик грунта).

2. Поверхность отсыпанного и уплотнённого щебня горизонтируется и подвергается бетонной подготовке. (Выполняется строительство опалубки и тонкослойная заливка, с последующим выравниванием поверхности бетона).

Далее следует технологический перерыв на несколько дней для схватывания и частичного химического высыхания бетона, уложенного на болоте (набор прочности).

Затем поверхность бетонной стяжки утепляется с использованием плитных утеплителей (например, «Пеноплекс») с толщиной листов 50-100 мм.

Слой теплоизоляционного материала укрывается геотекстилём с перехлёстом полотен на 100 мм и их сваркой. Данный материал обеспечивает формирование основы для настила гидроизоляционных материалов и защищает последние в случае возможного разрушения основы из бетона (подготовки).

3. Настилается рулонная гидроизоляция. Это могут быть плёночные диффузионные мембраны на основе полимеров.

Она защитит фундамент от возможного проникновения капиллярных (вариант, подпочвенных) вод, поступающих из почвы, и, благодаря своим свойствам, обеспечит отвод влаги от фундамента.

Рулоны настилаются с нахлёстом и свариваются (парный параллельный шов). Карман, остающийся между ними и наполненный воздухом, позволяет проконтролировать герметичность сварочных работ. Торцы кармана также заваривают.

4. Уложенный слой гидроизолятора накрывают геотекстилём, поверх которого настилается толстая ПЭ плёнка (для теплиц). Полотна плёнки клеятся строительным скотчем (двухсторонним).

Подобный слоёный пирог обеспечивает свободное перемещение плиты по основанию и защищает бетон от точечных нагрузок механического характера и влаги.

Выполняется строительство опалубки под заливку основного тела плиты (съёмная или несъёмная). В последнем случае её собирают из щитов, имеющих специальное утепление. Опалубка усиливается внешними подкосами, чтобы исключить нарушение геометрии внешней стенки плиты. По опалубке размечается уровень заливки.

Практика показывает, что требуемая минимальная толщина плитного фундамента, который возводится на составляет ≥ 300 мм.

5. Армирующий каркас собирается из арматуры повышенной прочности. Пруток обязательно должен иметь рифление. Рекомендованные диаметры (12-16) мм.

Пруток нарезается по размерам и укладывается сеткой на пластиковые направляющие (оптимальный шаг 150 мм).

6. Заливка проводится единовременно. В противном случае могут возникнуть швы, являющиеся генераторами деформации.

Раствор требуется обработать вибратором для удаления воздуха (сначала глубинным вибратором, потом виброрейкой). Получается ровная поверхность.

7. Химическое застывание бетона на местности (набор 100% расчётной прочности) занимает 28 суток. На протяжении этого времени за бетоном требуется уход (защита от преждевременного высыхания, излишнего охлаждения и т.п.). Поэтому вся поверхность накрывается защитной плёнкой (ПЭ).

8. После того, как бетон созрел, осуществляется защита торцевых частей плиты от возможного воздействия влаги (обмазочная гидроизоляция на основе полимеров). Затем их утепляют плитами ЭППС (приклеивают листы пеноплекс нужных размеров).

Выполнение свайных фундаментов

Существует несколько видов свай, используемых при строительстве. Подобные типы фундаментов являются предпочтительными, если строящийся дом имеет незначительную массу (каркасный или деревянный) либо когда возводится фундамент для хозблока на болотистой местности.

В первую очередь, это железобетонные забивные сваи. Специальная установка (копёр) забивает их в почву (грунт), пока свая не достигнет твёрдого (желательно, скального) основания. Фундамент, в этом случае, опирается на надёжные плотные породы.

Сваи буронабивные возводятся на болоте по довольно сложной технологии, и, в обязательном порядке, требуют выполнения комплекса дренажных работ. В двух словах процесс выглядит следующим образом:

• забивается обсадная труба;
• из неё выбирается грунт;
• внутрь монтируется собранный силовой каркас;
• заливается бетон;
• после полного застывания бетона обсадная труба демонтируется.

Вариант востребован при строительстве объектов значительной массы на подобной местности.

Винтовые сваи на болоте чаще всего используют при самостоятельном строительстве дома.

Завинчиваются они вручную, либо с использованием специальной строительной техники. Установленные в почву сваи обвязываются металлическим или железобетонным ростверком, что существенно увеличивает жёсткость и прочность конструкции.

Часто этот тип свай используется для строительства свайно-ленточного фундамента на болоте (заболоченной местности).

Вариант прост в монтаже, который можно вести в любое время года. Позволяет заглублять сваю на необходимую глубину (наваривается очередная труба).

Для защиты от коррозии сваи предварительно обрабатываются специальными составами.

инструкция по подбору и возведению для дома и бани

Фундамент на болоте своими руками является сложным участком для постройки. Земля болота имеет очень много воды, и большая масса мелкозернистых частиц. Первый слой почвы торфяной, он мало сжимается. В торфяных и болотистых почвах воды находятся рядом. Фундамент возводят по нескольким хорошим технологиям. Перед тем как начать работу и проектировать основания, надо сделать несколько исследований, по которым будет делаться каркас основания и низ. Это постройка свайного и плитного фундаментов.

Самым необходимым моментом по подготовке к постройке фундаментов на болоте – нахождение вод из земли. Близко к земле расположена подземная вода. Необходимо так же учитывать нагрузку всего здания. Какой сильной будет масса предполагаемого здания, решается каким будет фундамент. Для этого рассчитывают общую массу постройки, по этим критериям выбирают виды фундамента.

Фундамент бани

В прошлом фундаментом были камни, их обмазывали глиной, строение было из бревен. Есть много способов приготовления основы, которая будет стоять очень долго без поломок. Фундамент для бани на болоте должен быть: прочным, безопасным, стены должны быть водонепроницаемые, быть готовым к принятию веса сооружения.

Болотистая почва

Делая основания, надо быть внимательным с грунтом, в большинстве случаев от него все зависит, как долго парилка будет долго служить. Требования к грунту:

• не передвигаться;
• не бугриться;
• хорошо сжиматься, быть устойчивым.

Нежелательно делать баню, где большую часть присутствует торф, песок. Если нет вариантов, надо делать подушку из крупного песка. Делают яму на фундамент, на дно укладывают песок, поливают водой, утрамбовывают.

Отличной является хорошо перемешенная почва. Низ стройки должен быть полуметра. Прежде чем положить основания, надо знать, на какое расстояние укладывать, насколько замерзнет грунт. Закладка происходит на 20 см ниже от остальных данных, расстояние заполняют песком, гравием. Перед укладкой необходимо обработать участок.

Делается чертеж, территорию разравнивают, убирают первый слой почвы. Ширина основы должна быть на 10 см больше ширины стены. Существуют несколько видов оснований: ленточный, столбчатый, буронабивной, свайный.

Избавление участка от лишних вод

Возведение фундамента

Самым главным условием, как сделать фундамент на болоте – это заняться дренажем. Необходимо убрать всю ненужную воду с данного участка, после всех мероприятий уже можно возводить фундамент под здание на болоте. Дренажные работы доставляют много терпения. Для земли в болоте свайный фундамент является комбинированный или железобетонный. Сваи – главная часть основания. Люди, живущие на Севере, берут для постройки армированную плиту.

Мелкозаглубленный фундамент – самый подходящий для небольших деревянных домов. После этого подбирается проект, и заливается правильно плита, и тогда с постройкой будет все хорошо.

Фундамент и болото

Для работы лучшим вариантом будет свайный с балочным и монолитным ростверком. Причиной является неустойчивость грунта, деформация грунта, может вытолкнуть из земли опору конструкции. Влажность имеет очень большое значение, она может разрушить железобетонную структуру главных столбов. Фундамент на болоте, опорой которого является плотный грунт, находящийся ниже места промерзания, является отличным выбором.

Бурение отверстия под сваи своими руками

Возведение основания происходит не совсем просто, чем на простом грунте. Все работы выполняются вручную, при минимуме механических машин.

Дом на болоте

На болоте иногда возводят и дома и дачи, помещения для склада, здания для промышленности и другие здания. Периодически жилые дома ставят на:

1. свайный;
2. ленточный;
3. монолитный фундаменты.

Монолитное основание – самое прочное дорогое. Экономнее, но слишком надежнее использовать ленточный фундамент, он требует очень большого объема работ. Самым хорошим фундаментом для дома на болоте является винтовый свай, завинчивается ниже, чем промерзает слой земли, тем только практичнее становится конструкция. Опора идет на всю площадь, тем самым здание становится более устойчивым, практичным.

Свайный фундамент – армированная труба, залитая подушкой из песка, считается одним из подходящих при постройке фундамента на болоте, имеется большая территория крепления, что хорошо для общей нагрузки здания. Считается самым дорогим вариантом.

Фундамент на болоте

Расчёт строительства фундамента на болоте

Хорошо залитое основание есть начало постройки, от основания зависит практичность здания на влажной почве. Когда нужно залить фундамент на болоте – обычный фундамент не подойдет, он подвергается бурению земли, и некачественной укладке из-за того что рядом вода. Есть определенная инструкция установки основания возведения железобетонной монолитной плиты, на ней строится здание.

Для этого необходимо насыпать и сделать утрамбовку из щебня, в самом начале котлована. Верх посыпают песком, он укрепляет щебень, не дает ему расходиться. Дальше слой из песка и гравия уплотняют вибро инструментами. После слой закрывают виниловой пленкой, она сохраняет бетонную плиту от капиллярной влаги. Сверху идет арматура из железа. Металлическую арматуру не рекомендуют варить сваркой, крепят с помощью вязальной проволоки.

Залить монолитную плиту легче готовым бетоном, сделанным на заводе. Тогда залить можно за один день, это хорошо для плиты. Ее изготавливают так, чтобы сохранить здание во время смещений грунта. Основание может плавать, причиной может быть движение монолитной плиты.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент является самым дорогим и прочным из всех, которые есть. Он ставится практически везде, где слой земли относительно стабильный. Ленточный фундамент на болоте – эта бетонная конструкция, имеющая периметр будущего дома. Работа представляет собой сделать траншею и залить ее бетоном, так же можно установить маленькие и большие блоки из фундамента.

При возведении фундамента необходимо знать о его надежности, это связано с погодными условиями, и многое зависит от почвы. Почва зимой более рыхлая, чем летом. Чем плотность почвы больше, и зима холоднее, тем земля больше промерзнет.

Имеет большое значение низость грунтовых вод. Когда роете котлован, обращайте внимание на толщину почвы, и глубину расположения фундамента, будут слои из больших и мелких камней.

Расчищаем территорию для строительства, когда нужно залить фундамент на болоте:

1. Делаем траншею необходимой формы для здания.
2. Делаем подушку из песка.
3. Армировку каркаса сооружаем по выкопанной яме.
4. Делаем уход вод, сооружаем дренаж.
5. Залить смесь и подождать пока застынет.
6. Когда все высохнет, необходимо сделать гидроизоляцию. Когда фундамент готов, можно приступить к строительству стен. Если сделать все по-умному, дом должен получиться.

При возведении домов используют разные виды фундаментов. В первую очень необходимо отказаться от тех фундаментов, которые не могут быть возведены в болотной территории. Поставить фундамент на болоте стоит начать с монолитного варианта. Стройка дорогостоящая и большая по объему, надо достать много почвы. Для этого необходим грузовой транспорт, дом будет тяжелее, что нельзя допускать на территории болота.

Свайные и столбчатые фундаменты не рекомендуют в строительстве на болоте. Хорошо будет только постройка бани, вес постройки переносится на всю площадь конструкции.

Следует отказаться от погреба, там очень высокая влажность, там будет сырость. Для того чтобы начать установку фундамента, делают ряд подготовительных работ. Для начала отводят грунтовые воды, по периметру делают дренажные канавы. Необходимо сделать небольшой спуск для сбора воды в определенном месте.

Если уже есть готовая яма, дно посыпают мелкими камешками, на него кладут специальные трубы. Надо уберечь их от засора, и закрутить геотканью, которая исключит ненужную грязь. Трубы надо отвести в колодец, оттуда воду можно убрать насосом.

Защищаем фундамент от лишней влаги, это делают после того, как поставили опалубку. Устанавливаем асбестоцементные листы и гидроизолирующую мембрану, она защитит от лишней влаги. А также не будет сырости в самом доме, чтобы не появилась плесень, и не завелся грибок. Грибок очень тяжело вывести из жилого помещения, и сырость – это тоже плохой показатель для жилого дома. Это позволит вашему погребу оставаться без воды, а значит, в нем можно хранить полезные необходимые вещи, закрутки.

Хижины на болотах и другие потайные места для наблюдения за природой по всему миру

Strelka Mag выбрал самые уединённые и красивые места, где можно подглядывать за природным многообразием.

 

Tara

Южные Карпаты, Румыния

Фото © Sebastian Apostol, Bogdan Comanescu / CAMPOSAZ

Проект наблюдательной станции Tara был запущен итальянской мастерской Camposaz, чтобы обеспечить наблюдение за природой Южных Карпат.

Фото © Sebastian Apostol, Bogdan Comanescu / Camposaz

Асимметричную деревянную беседку построили на границе леса и гористой местности. Надолго привлечь внимание туристов может не только вид, который открывается на горы, но и впервые за 200 лет появившиеся в этих местах европейские зубры. Их популяцию совместно с ЕС восстановил Всемирный фонд защиты животных.

Фото © Sebastian Apostol, Bogdan Comanescu / CAMPOSAZ

Сamposaz и WWF собрали команду из 32 архитекторов и дизайнеров и за десять дней спроектировали и построили наблюдательную станцию.

 

Болотная хижина

Ньютон, Массачусетс

Фото: Moskow Linn Architects

Американский архитектор Кит Москоу придумал проект более двадцати лет назад. Архитектор и его родные унаследовали в Массачусетсе земельный участок площадью 10 акров. Изначально Москоу хотел построить парящий над прерией дом. Но застраивать разрешили лишь 1/80 часть. Так проект со временем трансформировался в The Swamp Hut.

Фото: Moskow Linn Architects

Компактный палубный комплекс состоит из четырёх хижин с пропускающими свет сводами, внутри которых можно отдохнуть, принять душ или приготовить ужин. Хижины соединены между собой небольшим пространством, где семья или компания может собраться вместе и наслаждаться многообразной фауной болот.

Фото: Moskow Linn Architects

The Swamp Hut находится не в глухой местности, а на окраине города Ньютон в Массачусетсе, но благодаря особенностям участка и невесомой палубно-каркасной конструкции «Хижины», у её посетителей есть возможность переключиться на почти полностью автономный режим жизни.

 

Заповедник черепах

Оманский залив, ОАЭ

Фото © Marc Goodwin / Hopkins Architects

Весной этого года в ОАЭ появился заповедный кластер, который будет поддерживать популяцию морских черепах Оманского залива. Разработкой и реализацией проекта занималась лондонская студия Hopkins Architect.

Фото © Marc Goodwin / Hopkins Architects

В семи взаимосвязанных корпусах разместилась необходимая для работы кластера инфраструктура: офис для персонала, открытые террасы, аудитории для проведения мероприятий и ветеринарное отделение. Для того чтобы посетители могли вблизи увидеть животных, на территории центра проложена природная тропа, ведущая через морские аквариумы и мангровые рощи.

Фото © Marc Goodwin / Hopkins Architects

Архитекторам студии было важно, чтобы кластер органично встроился в окружающий ландшафт, поэтому в заповеднике нет многоэтажных строений. По этой же причине референсом для внешнего облика корпусов послужили округлые и бороздчатые экзоскелеты морских ежей.

 

Wilderness Tower

Сомерсет, Англия

Фото: Marcus Jefferies

​Wilderness Tower — скульптура британского художника Маркуса Джеффериса, одновременно выполняющая функции площадки для бёрдвотчинга, игр и отстранённого любования окрестностями гластонберийских болот.

Фото: Marcus Jefferies

Бёрдвотчинг в этом месте может быть особенно увлекательным, поскольку башня находится на территории, принадлежащей Британскому королевскому обществу защиты птиц. Увидеть там можно сипуху, глухаря, египетскую цаплю, золотого фазана, тупика и других ярких представителей пернатых.

Фото: Marcus Jefferies

Десятиугольный фасад башни напоминает и о местных водонапорных башнях, и о ближневосточных средневековых гробницах, но сам Джефферис говорит о том, что Wilderness Tower — оммаж архитектуре брутализма с её любовью к прямым линиям и ритмично повторяющимся элементам.

 

Башня-обсерватория

Ашизури-Увакай, Япония

Фото: Kochi prefecture

Двухуровневая красно-белая башня — самый необычный объект в японском морском парке Ашизури-Увакай, расположенном в префектуре Коти. Попав внутрь башни, можно спуститься по винтовой лестнице и оказаться на семиметровой глубине, чтобы понаблюдать за подводной жизнью в окно-иллюминатор или послушать звуки моря.

Фото: Kochi prefecture

В зависимости от сезона под водой можно увидеть разных рыб и других морских существ. Рыбы-бабочки, медзины и морские ежи живут по соседству с башней круглый год, сардины и ставриды массово мигрируют в эти места зимой, а морских черепах, скатов и барракуд можно увидеть только осенью.

Фото: Kochi prefecture

В послевоенный период японские архитекторы, принадлежавшие к течению метаболизма, считали, что в будущем здания будут трансформироваться и развиваться подобно живым организмам: их не придётся сносить, потому что любой устаревший или ветхий элемент здания можно будет заменить новым. Считается, что проект башни был вдохновлён этим течением.

 

Bridge Sprout

Мюнхен, Германия

Фото © Christoph Knoch / Atelier Bow-Wow

По заказу городского Департамента культуры и искусств Мюнхена токийское архитектурное бюро Atelier Bow-Wow построило в городе временный деревянный мост, который, напоминая побег или стебель растения, не полностью пересекает реку Изар.

Фото © Christoph Knoch / Atelier Bow-Wow

Atelier Bow-Wow разработали этот проект вместе с мюнхенским архитектором ‎‎Ханнесом Рёсслером,‎‎ который решил воссоздать в Bridge Sprout очертания альпийских исторических мостов, сохранив при этом визуальную связь с противоположным берегом при помощи лаконичной деревянной платформы.

Фото: Atelier Bow-Wow

Мост задуман как новый тип общественного пространства, которое поможет горожанам ощутить присутствие рек в городе. Проект будет действовать до конца 2021 года.‎

 

Обсерватория

Эсфахаке, Иран

Фото: Ассоциация современной архитектуры / Anis Eshragi

Члены Ассоциации современной архитектуры Ирана при активной поддержке жителей иранской деревни Эсфахак в 2017 году собственноручно возвели трёхуровневую обсерваторию. Она состоит из трёх круговых стен, построенных внутри друг друга и объединённых общим органическим фундаментом.

Фото: Ассоциация современной архитектуры / Anis Eshraghi

При постройке средней круговой стены архитекторы применили нетипичный способ кладки. Каждый глинобитный кирпич, соединённый раствором, повёрнут на 45 градусов, что дополнительно украшает обсерваторию орнаментом отбрасываемых кирпичами теней.

Днём из обсерватории можно наблюдать пальмовые деревья, растущие среди песков, а также виднеющиеся за ними очертания гор. Вечером и ночью — устраивать мероприятия или рассматривать ночное небо. Помимо этого, обсерваторию можно использовать для изучения исторических методов застройки.

 

Le voyeur

Дрокур, Франция

Le Voyeur, спроектированный роттердамской студией ‎‎Atelier ARI, — это интерактивный ‎‎павильон, ‎‎ который находится в парке Иль, возникшем на месте бывшего угледобывающего завода в области Дрокур во Франции.‎‎

Le Voyeur работает как перевёрнутая сторожевая башня: когда посетитель находится в замкнутом пространстве нижнего уровня, павильон даёт возможность сосредоточиться на природных объектах, которые находятся на большом расстоянии. Лёжа на батуте внизу, люди могут видеть отражённые в зеркалах острова и искусственные озёра парка Иль. При этом система зеркал работает так, что отражения зрителей, находящихся внутри, становятся видны издалека — в большом зеркале, установленном на вершине павильона.

‎

Круглая форма и арочные углы павильона напоминают об уже снесённых промышленных постройках угледобывающего завода, и дизайн Le Voyeur вдохновлён архитектурой сооружений, построенных с особым вниманием к деталям и уважением к горному делу.

Создание фундамента на болоте для дома и как его построить

Создание фундамента на болоте для дома и как его построить

В строительстве дома на болоте нет ничего необычного. Стены возводят точно так же, как и обычные, но главная особенность – основание. При возведении любого дома закладывают фундамент, и на почвах с высокой плотностью, а также низкий пучинистостью можно обустраивать почти все варианты оснований. Но для грунта с болотистым составом прекрасно подойдут определенный вид основания, причем технология возведения будет отличаться от стандарта. Об этом мы и поговорим дальше.

Разновидности и технологии

Устройство основания на болотистых грунтах требует больше физических и материальных трат, чем строительство простого фундамента. Для того, чтобы он служил по максимуму долго, требуется продумать не просто про гидроизоляцию и утепление, но и про армирование, а еще создание эффективной дренажной системы.

Выделим 3 главные вида основания:

• Свайный.
• Ленточный.
• Плитный.

Каждый из них подойдет для болотистого грунта, но технология выстраивания отличается от стандартов. Какое основание лучше, рассмотрим далее. Самым лучшим основанием для дома на болотистых грунтах будет плитный фундамент. Такой вариант обладает вид монолитных плит, которые армированы металлом. Плитные основания выстраивают и для больших домов, и для каркасников, хозяйственных построек.

Главное преимущество плитного основания будут высочайшие несущие способности, на которые не воздействует грунт, который есть под ним. Плитное основание плавающий, и потому даже при малых подвижках грунта, таких как усадка, он будет двигаться вместе с грунтом, и потому на строение не будет разрушительного воздействия. При технологически грамотном обустройстве этого вида основания дом будет надежно защищен от влаги, тепловых потерь и остальных негативных факторов в окружающей среде.

Есть и другое преимущество такого основания, что выступает как способность быть не просто базой строения, а еще играть роль пола на первом этаже в доме. Необходимость в создании стяжки отсутствует, пол утепляют и делают чистовую отделку.

Несмотря на это, требуется много материальных вложений для выстраивания, в сравнении с остальными видами оснований, для того, чтобы сделать плитный – нужно в 4-5 раз больше средств и времени для застывания бетона. Размер и толщина плиты зависят от массы строения, числа в нем этажей, функционального назначения, материала для возведения и пр. Все расчеты производят индивидуально. Ленточные основания для дома на болоте являются самым популярным вариантом, но для болотистых грунтов его применяют редко. Для монтажа следует вначале рассчитать глубину, на которой залегают подземные воды. Толщина основания должна быть больше, чем такое значение, и потому такой фундамент стоит выбирать только в том случае, когда вы хотите сделать подвал или цоколь в доме. Но выстраивание подвала на грунте с болотистыми свойствами способно привести к затоплению, даже при грамотно сделанной гидроизоляции. По этой причине ленточные виды оснований являются не лучшим вариантом для грунта.

В определенных случаях при возведении основания, толщина которого выше, нежели уровень промерзания грунтовой воды. Такой вариант основания называется мелкоуглубленным. Для его выстраивания нужно меньше средство и времени, чем для фундамента с высоким закладыванием. Для того, чтобы делать мелкоуглубленный фундамент нужно сделать котлован, обеспечивать идеальную гидроизоляцию, укладывать на дне траншеи гравийную и песчаную подушку, которые отводят влагу от дома. Из-за утепления грунт около основания не станет промерзать, и влага будет отведена через песок.

Среди достоинств ленточного основания на болотистом грунте (в сравнении с плитным) выделим:

• Прочность, монолитность.
• Высокая степень надежности.
• Низкая стоимость.
• Скорость выполнения работ на высоте.

Подробности

Сделать фундамент на болоте (свайный)

отличается низкой ценой и скоростью создания. Такой вариант является самым простым из перечисленных выше, но он подойдет лишь для малоэтажного строительства. В обычном варианте установки свай, рекомендовано выполнять их монтаж ниже, чем глубина промерзания грунта. Для болотистой местности есть определенные технологические аспекты, по которым важно вначале исследовать грунт, а после устанавливать сваи. Верхней частью грунта болотистого вида будет выступать торфяник или даже просадочный грунт. Для начала определим толщину слоя торфа на месте установки свай. После требуется поставить их на одинаковой дистанции друг от друга от твердого грунта. В обратном случае дом начнет деформироваться из-за высочайшего давления на сваи и торфяной грунт.

Монтаж столбчатого и свайного основания выполняется только на твердой почве. Сваи по длине могут быть самыми разными, и их главных условием для функционирования высочайшего качества будет монтаж на твердом грунте. Для того, чтобы отыскать твердые опоры под сваи, важно вначале исследовать грунт. Лучше всего доверять процесс специалистам, а если дом будет из древесины, то следует просто исследовать землю на глубину до 5 метров. При выстраивании каменных домов грунт изучают ан 10-15 метров вглубь болот. Лучше всего, если оценка грунта была выполнена при лабораторных условиях.

В соотношении с видом применяемого материала при выстраивании свайных оснований отличают такие разновидности:

1. Обустройств основания на болоте из свай винтового вида – вкручивание всех элементов производится механизированной техникой или даже ручным способом. Такое основание быстро устанавливают, буквально в течение пары часов. Для проведения монтажных работ нужно 2-3 человека. Монтаж свай выполняется и летом, и зимой. После установки основания не требуется много времени для строительства дома.
2. Монтаж столбов – для создания таких элементов нужен бур, и посредством него требуется оборудовать элементы в виде лунок с определенным размером. На болотистом грунте рекомендовано применять особые бурильные установки, потому что в определенных случаях глубина бурения доходит до 10 метров.
3. Столбчатое основание из свай набивного типа – такие элементы применяются в строительстве многоэтажек. Их принцип сооружения состоит в монтаже железобетонной сваи во внутрь ранее сделанного углубления. Для создания основания обязательно нужно специальное оборудование. По этой причине выбор такого варианта будет нецелесообразен на болотах.

Теперь подробнее рассмотрим технику обустройства.

Технология возведения фундамента плитного вида

Самым простым и при этом надежным основанием на болоте будет плитный вариант. Так как уровень вод грунта местности будет находиться на высшем уровне, а плита помогает защищать постройку от влаги. Плита помогает равномерно распределять нагрузки от массы постройки. Из-за монолитности плита прекрасно справляется с пучением грунта, плывунами и различного типа отрицательными последствиями очень влажного грунта. Основание под плитами должно быть в идеале ровным, в обратном случае она станет сползать к низу и дом станет деформироваться. Более того, цена работ над основанием очень высока, и для его заливки нужно много раствора бетона, арматуры и спецтехники, такой как бетонный вибратор, бетономешалка и пр.

После выравнивания поверхностей под основание, следующим будет процесс укладки под него песчаной подушки. Толщина слоя при этом будет примерно 0.2 метра, а после монтажа каждых 3 см важно тщательно утрамбовать песок, а после следует обеспечивать прекрасную гидроизоляцию, и для этого важен геотекстиль. После того, как выполняется обустройство подушки из бетона под плиту, и для этого стоит заливать примерно 0.1 метр раствора бетона. После застывания на бетонную поверхность укладывают рулонную гидроизоляцию, а после того важно начать основной процесс заливания основания на болоте. Для этого нужен бетон минимум М300, а также важно применять арматуру. Минимальная толщина основания будет 0.3 метра, и для расчета параметра стоит учесть габариты и этажность будущей постройки, а еще материал, из которого оно будет сделано.

Если на поверхности болота есть много торфянистых включений, толщина которых превысит больше 1 метра, и в таком случае следует продумать их удаление. В обратном случае, дом, который делают из кирпичей/камней, может просто просесть в болоте. При огромной глубине торфяника на болотной поверхности стоит продумать дополнительное укрепление основания посредством буронабивных свай.

Особенности создания свайного основания

Какой фундамент на болоте будет лучше? Монтаж свайного основания на болотах может быть в любом случае, даже при выстраивании многоэтажных строений. Основным условием высококачественного функционирования такого основания будет грамотный расчет числа и глубины закладывания свай. До того, как установить на болоте основание, стоит произвести изучение грунта под ним. Монтаж забивных свай выполняется посредством специального оборудования и техники. Такое оборудование будет ставить сваи до момента, пока они не коснуться твердого грунта под болотом. Монтаж буронабивных свай требует обустройства системы дренажа под ними. В грунте делают обсадную трубу, а после через бурение будет вынута почва. Во внутрь скважины выполняется монтаж арматурного каркаса, который будет залит посредством раствора бетона. Чтобы удалить из бетонного раствора все воздушные пузырьки, применяют бетонный вибратор. После того, как застынет бетон, обсадная труба будет извлечена. Учитывайте, что при создании такого основания, важно опускать сваи до твердого грунта, который будет легко и просто отводить от него влагу. Для создания основания на болотном грунте собственноручно, требуется наличие особого оборудования. Более того, такой метод актуальный в этом случае, когда на болоте выстраивают большие многоэтажные постройки.

Второй вариант свайного основания идеально подойдет для того, чтобы сделать своими руками, потому что он актуальный при малоэтажном строительстве. В зависимости от проекта по расчету вовнутрь грунта устанавливают сваи. На их поверхности при применении стальных уголков сваривают каркас из стали, и после пойдет процесс создания боковой опалубки. После идет процесс заливки стандартного ленточного основания. Если дом будет выстроен из древесины, то процесс заливки ленточного основания заменяют монтажом массивного бруса, на котором буде стоять строение.

Такой вариант основания обладает следующими достоинствами:

• Здание будет находиться над грунтом, и потому она не влияет на дом, а нижняя часть строения не нуждается в дополнительной изоляции от воды.
• Из-за того, что в нижней домовой части есть просвет, то здание будет все время проветриваться, при этом предотвращая образование грибковых колоний или плесени.
• До установки винтовых свай не требуется выравнивание площадки под домом.

Итоги

Более того, такое основание легко установить, и все работы выполняются быстро. По их истечению возведение дома сразу продолжается, без ожидания усадки основания. Для наращивания свай требуется просто приварить их друг к другу. Но при этом качество сварки должно быть на высоте. Сваи по себе сваи очень легкие, их удобно транспортировать, надежные и практически вечные в плане эксплуатации. Для увеличения срока службы свайного основания обрабатывать стальные элементы антикоррозийным составом.

При ввинчивании сваи в грунт, его потребуется уплотнить, чтобы сделать высокопрочное основание. Эти сваи устанавливают лишь под малые дома, а для многоэтажного дома они точно не подойдут. Если сравнивать свайное основание с плитным, то применение первого варианта при самостоятельном исполнении выйдет куда дешевле и по материалам, и по длительности.

В Челябинске многодетным семьям выдали земельные участки прямо на болоте

Прокуратура Челябинска разбирается, как получилось, что почти полусотне многодетных семей выдали участки под строительство прямо посреди болота, через которое даже переходить небезопасно. Власти разводят руками и обещают исправить ситуацию, но люди опасаются: откажутся от трясины — другой земли не получат.

Добраться до своих десяти соток Евгений Примшиц не может при всем желании, дальше – непролазная трясина. Рисковать жизнью отцу троих детей не хочется. То, что здесь кроме болота ничего нет, отчетливо видно на градостроительном плане, который удалось получить Евгению.

«Изначально видно, что это болото. Просто достаточно было взглянуть на схему. А сейчас у нас там рыбы плавают, лягушки, пиявки. У чиновников не хватило времени сюда заглянуть. Я не знаю, как это можно было не заметить», — недоумевает Евгений Примшиц.

Камыши в человеческий рост. Под ногами болотные кочки и топь. Так это место на окраине Челябинска выглядит летом. Земельные участки же администрация города распределяла, когда вокруг лежал снег.

«Мы пришли, это было зимой, – поле, ровненько, хорошее. Так все замечательно. Рядом озеро. Все было очень хорошо. Когда мы пришли весной, мы увидели и ахнули просто», — говорит Светлана Горшкова.

Землю под строительство здесь получили 45 многодетных семей. Уже третий год они обивают пороги различных ведомств, пытаясь доказать: построить дом можно, лишь осушив все 40 гектаров болота.

Как получилось, что многодетным семьям выделили участки, непригодные для строительства, сейчас разбирается прокуратура. Ее представители решили на месте проверить все факты, указанные в заявлениях.

Работники надзорного ведомства удостоверились: это именно те участки, которые семьи оформили в собственность. До некоторых даже удалось пробраться сквозь заросли. Территорию сфотографировали, с помощью линейки измерили глубину затопления.

И дело не только в болоте — участки все равно не отвечают требованиям, согласно которым землю передают семьям с детьми. Нет необходимой инфраструктуры: электричества, водопровода и дороги.

«В данном случае нарушены были права этих многодетных семей. Им предоставлен земельный участок, непригодный для осуществления строительства. Поэтому считаю, что прокуратурой города будут приняты меры реагирования», — заявила старший помощник прокурора г. Челябинска Татьяна Звонарева.

Проверка продлится несколько недель. Сотрудники городской администрации уже признали – участки распределяли, не глядя.

«Не было должного выезда на место и изучения самого участка, в том числе на предмет заболоченности. Сейчас, в дальнейшем, у нас это уже закреплено решением думы, больше такого повторяться не будет», — сообщил заместитель главы г. Челябинск по правовым и имущественным вопросам Владимир Елистратов.

Уверяют: в проблеме разобрались и семьям выдадут другие участки. Вот только для начала им нужно пройти процедуру отказа от уже оформленных в собственность соток. Некоторые опасаются, что вовсе останутся без земли. Они могут потерять статус многодетных – дети взрослеют. Не надеясь на помощь, люди начали осваивать территорию – свозят со всей округи грунт и строительный мусор. Этим пытаются засыпать болото.

«Делаем для того, чтобы хотя бы дойти и просто постоять на своем участке, за что я три года плачу налоги. Просто хотя бы ногами дойти и почувствовать – да, это моя земля, моих детей», — говорит Наталья Редингер.

Наталья одна воспитывает троих детей. Вместе с родственниками ютятся в съемной однокомнатной квартире. Земельный участок для нее — единственный шанс обрести собственное жилье.

Итак, вы хотите построить на болоте

Решение строить на болоте обычно является самым последним, когда дело доходит до строительства — если вообще. Это из-за влажных условий, которые делают его в десять раз сложнее, чем на любой другой местности. В результате многие люди стараются избегать этих мест. Однако в ситуации, когда этот болотистый участок земли более удобен и действительно является последним вариантом, вам нужно будет знать, как это сделать.

Исследование почвы

Любое эффективное строительство болота во многом зависит от исследования почвы.Как только это будет сделано, вы сможете определить дальнейший путь. Почву можно удалить полностью или укрепить в зависимости от ее свойств.

Фундамент

Прежде всего, убедитесь, что фундамент установлен на прочной почве. Это поможет равномерно распределить вес после завершения конструкции. Один из способов добиться этого — засыпать землю песком, чтобы она была твердой. Далее желательно использовать плотный фундамент. Он состоит из поверхности из железобетонной плиты.

С другой стороны, в случаях, когда болото слишком глубокое, более подходящим будет фундамент из прочного материала, такого как бетон, вдавленный в землю для поддержки построенных сверху конструкций.

Дома на сваях

Будущие уровни дороги вокруг территории также будут определять уровень фундамента, особенно в отношении дренажа.

Меры адаптации

Принимая во внимание воду в районе, застройщик должен использовать водостойкие материалы.Это поможет предотвратить сырость стен. Кроме того, следует избегать использования материалов из глины или почвы при заполнении заболоченных участков. Это потому, что когда вода высыхает, глина вызывает трещины в здании из-за усадки.

Когда дело доходит до строительства стены по периметру, следует использовать бетон в нижней части выше надлежащего уровня пола. Краска также должна быть качественной, чтобы не допустить попадания влаги на здание.

Если у вас есть замечание или дополнительная информация по этому сообщению, поделитесь с нами в разделе комментариев ниже

Как эффективно строить на болотистой земле

Болота — это заболоченные леса.Как и болота, они часто встречаются возле рек или озер и имеют минеральную почву, которая истощается очень медленно. У них есть деревья и кусты. В них может быть вода круглый год или только часть года.

Многие застройщики стараются избегать строительства на болотистой местности из-за затраты на то, чтобы сделать это правильно, но в таких областях, как штат Лагос, где становится все труднее получить сухие участки земли, болота или заболоченные участки неизбежны. Такие места, как Лекки и Аджа, были превращены в болота. жилой квартал с массивной застройкой.Иногда это незнание или наивность, заставляющая людей тратить ненужную сумму денег. Поэтому строить на болотистой местности — это важно, чтобы вы прибегали к услугам соответствующих профессионалов. Профессионал будут знать процедуры, инженерные методы и техники, которые необходимо использовать для обеспечения что разработка идеальна. Поскольку строительство домов на болотах требует особого внимания, почву либо удаляют, либо укрепляют подходящими средствами, известными как стабилизация, после определения ее (грунтовых) свойств путем тщательных исследований.Эти исследования проводятся, чтобы выбрать подходящий тип фундамента для состав.

Как инженер-строитель, я посоветую тем, кто купил болотистую землю, позаботиться о том, чтобы фундаменты их зданий опирались на прочную почву, чтобы после завершения строительства надстройки (здания) вес распределялся равномерно.

О том, как эффективно использовать болотистую землю, строительство на болотистой земле требует тщательного исследования почвы, как упоминалось ранее, это имеет большое значение, чтобы выявить так много вещей в отношении свойств почвы, и это важный фактор при выборе фундамента для использоваться.Принято считать, что единственный подходящий фундамент для болота — это плот. С точки зрения профессионала могу категорически сказать, что иногда болото может быть слишком глубоким, и использование фундамента на плоту не решит проблему. В этом случае вам следует выбрать свайный фундамент », которые бывают двух типов (свайный фундамент с торцевыми опорами и фундамент из фрикционных свай).

Также важно проинформировать, что тип заливки, выполненной перед закладкой фундамента, имеет большое значение, болотистая земля должна быть засыпана песком, чтобы она стала твердой (некоторые захотят использовать латерит, но перед тем как проконсультироваться с экспертом выбор материала произведен).
Строители на болотистой почве должны одинаково учитывать будущий уровень дороги вокруг помещения. Если уровень дороги выше уровня фундамента, в доме возникнет проблема с дренажем. Вода из-под земли также будет проблемой для здания, поэтому с самого начала застройщик должен использовать водостойкую мембрану, чтобы предотвратить сырость стен.

При возведении ограды вокруг здания необходимо использовать бетонную подпорную стену в нижней части забора выше надлежащего уровня пола.

Наконец, окраска внешних стен конструкции должна выполняться краской высшего качества, чтобы предотвратить попадание влаги в здание.

Как построить дорогу через болото l Безопасное строительство на болотистой земле

Путешествовать по густой пустыне пешком — нелегкое дело. Добавьте к этому тяжелое оборудование и транспортные средства, и процесс станет еще сложнее. А теперь представьте, что вы столкнулись с болотом или другим типом водно-болотных угодий прямо между вашей командой и пунктом назначения.Ни под ним, ни подальше — лучше пройди через это.

Коврики

представляют собой простое и практичное решение для транспортировки по мокрой местности. Более дешевые и более эффективные по времени, чем строительство моста, циновки создают временные транспортные маршруты для тех, кто работает в таких отраслях, как лесопользование. Если это вы, и вам интересно, как построить дорогу через болото, читайте дальше, чтобы узнать об основах использования циновок на заболоченных территориях.

Особенности площадки

Строительство на болотистой местности требует тяжелого оборудования, такого как колесные погрузчики, вилочные погрузчики, краны и рыси.Выбранное вами оборудование зависит от конкретного проекта, а для более тяжелого оборудования могут потребоваться более широкие коврики для лучшего распределения веса и маневренности.

Прочность почвы — еще один важный фактор, который следует учитывать. Термин «водно-болотные угодья» охватывает широкий спектр типов поверхности, от воды до ила до глинистых поверхностей. Переходы через воду, навоз или торф требуют больших матов, которые покрывают большую площадь поверхности. Хотя это может показаться нелогичным, но более крупные маты имеют тенденцию тонуть меньше, потому что на нижнюю часть приходится меньший вес болотного коврика.

Ищите самый чистый доступный путь. Пни и другие препятствия, которые вдавливаются в коврик, могут привести к короблению или поломке. Перед укладкой мата может потребоваться очистить поверхность ножом. Удаляйте столько растительности или мусора, сколько необходимо, если вы планируете пересечь прямой путь. Уклон этой местности не должен превышать 4% и не иметь поперечного уклона. Ровный, прямой переход без мусора обеспечивает максимальное сцепление с дорогой и меньшее проскальзывание автомобиля.

Принятие экологически безопасных решений

Выбор правильного пути через водно-болотное угодье — это больше, чем просто максимально облегчить переход.Есть также решения, которые определяют разницу между экологически безопасным переходом и переходом, наносящим ущерб окружающей экосистеме.

Игнорирование экологических соображений является ошибкой: для полного восстановления поврежденных водно-болотных угодий могут потребоваться десятилетия, что может привести к большим штрафам для предприятий, наносящих ущерб государственным или частным землям.

Если нет возможности обойти растительность на переходе через водно-болотные угодья, вырубка небольших растений или кустов может быть единственным выходом.Будьте осторожны, чтобы не повредить корневую систему растений при расчистке тропы, чтобы стимулировать рост растений после завершения работы. Цель состоит в том, чтобы не оставлять следов, и для этого требуется осторожный подход к изменению сайта.

Тип коврика, который вы выбираете, может повлиять на воздействие проекта на окружающую среду. В общем, более легкий коврик будет меньше влиять на местность, чем более тяжелый вариант. По этой причине маты из поперечно-клееной древесины (CLT Mats) представляют собой экологически чистый материал для переходов через водно-болотные угодья.Эти типы циновок весят вдвое меньше стандартных деревянных циновок и обладают вдвое большей прочностью. В этих ковриках для защиты грунта для тяжелого оборудования используется массивный пиломатериал для создания невероятно прочной поверхности, которая идеально подходит для пересечения болот или заболоченных территорий.

Процесс сборки

Когда вы готовы поставить коврик на землю, то, как вы его собираете, во многом зависит от типа коврика, с которым вы работаете. Деревянные циновки тяжелее циновок CLT, поэтому для их подъема и маневрирования требуется более тяжелое оборудование.Все коврики Viking поставляются предварительно смонтированными, поэтому вам не нужно беспокоиться о изготовлении каждого отдельного коврика на месте.

Деревянный коврик в сборе

Для подъема деревянного мата можно использовать тросы. Как только коврик окажется на земле, соединить планки вместе. От одного конца каждой панели мата отходят кабельные петли, которые соединяются вместе для обеспечения точки соприкосновения матов.

Коврик CLT в сборе

Эти циновки сложить даже проще, чем деревянные.Коврики CLT доступны с соединением пальцев для быстрого строительства. Более того, коврики CLT можно переворачивать, что сокращает время простоя при строительстве дороги.

Какой бы тип мата вы ни выбрали, вы можете разместить под ним геотекстильный материал для увеличения сцепления, отвода воды и защиты окружающей среды. Нетканый геотекстиль — самое надежное решение, но подойдет и тканый. Помните, что намоченный или погруженный в воду геотекстиль бывает трудно удалить, поэтому используйте более мелкие куски, чтобы облегчить их удаление.

Двигайтесь

Водно-болотные угодья представляют собой серьезное транспортное препятствие при перемещении тяжелого оборудования, но оно не является непреодолимым. Имея в вашем распоряжении надежные коврики, вы можете быстро добраться из точки A в точку B и стабилизировать илистую почву, независимо от того, насколько пересеченной является местность.

Хотите узнать больше о том, как циновки помогают прокладывать дороги через болота? Свяжитесь со специалистами Viking Mat сегодня.

природных ресурсов — Жизнь в гигантском болоте — Строительство

Важными ориентирами для вас являются ацтеки и кхмеры, которые построили империю, поэтому они полностью подходят для вас.Также хорошими примерами городов являются Санкт-Петербург и Венеция.

Ацтеки, как и другие упоминали, построили искусственные острова, собирая грязь и поддерживая их деревянными сваями. Они могли строить большие острова, подходящие для строительства, и более мелкие, подходящие для сельского хозяйства.

На таких островах очень хорошая сельскохозяйственная продуктивность, так что это даст вам продукты питания, необходимые для больших городов и целой империи. Высокая урожайность обусловлена ​​ отличным поливом , обеспечиваемым окружающими болотами, и тем, что грязь, используемая для строительства островов, богата питательными веществами.Как только питательные вещества истощаются, острова просто сносят и строят новый из свежей грязи. Эта система позволяет избежать большинства проблем, которые возникают в других формах сельского хозяйства, связанных с ухудшением качества почвы с течением времени.

Я думаю, что естественным развитием архитектуры было бы: хижины из тростника или сырцового кирпича для простых людей. Крашеный и декорированный сырцовый кирпич и дерево для состоятельных и влиятельных людей. Импортный камень для общественных зданий, доказывающий мощь государства. Каменные постройки будут на больших и более устойчивых островах и будут иметь настоящие подвалы, чтобы они не затонули.Вы также должны использовать сводчатую конструкцию, чтобы сделать здания менее массивными для своего размера. Тем не менее, несущая способность такого грунта в основном зависит от использования достаточного количества деревянных свай, а вопрос говорит о «большом количестве древесины».

Бетон тоже стоит задуматься. Это упрощает строительство больших конструкций и теоретически позволяет строить большие конструкции, которые плавают в воде. Хотя я не думаю, что до современных авианосцев кто-то действительно так поступал. Но можно было бы, если бы у вас было много хорошего бетона.Вероятно, это могли сделать римляне, и это то, что вы назвали эталоном технологического уровня …

Кхмеры были другой ссылкой, которую я дал. Вы должны скопировать их использование водных путей. Они использовали разветвленную систему каналов для соединения большой равнины для облегчения транспортировки и обеспечения орошения больших площадей водоемкого сельского хозяйства.

Вам не нужно дополнительное орошение, но каналы обеспечат эффективную транспортную систему, способную, например, транспортировать большие каменные блоки на большие расстояния для ваших строительных проектов.Дноуглубление каналов также станет естественным источником грязи для ваших искусственных островов. Существует естественная симметрия между рытьем судоходных каналов и строительством искусственных островов, что сделало бы вашу империю достаточно эффективной. И, конечно же, легкая транспортировка продуктов питания позволила бы городам стать намного больше.

Каналы также обеспечат контроль уровня воды, если вы добавите к ним несколько шлюзов. И вам действительно следует, поскольку такой уровень контроля значительно повысит вашу устойчивость как к засухе, так и к наводнениям.Природа по-прежнему сможет подавить систему, но обычно засухи или наводнения являются результатом неправильного управления или коррупции, позволяя системе прийти в упадок.

Легкими способами получить питьевую воду являются сбор и фильтрация дождевой воды. (Ацтеки построили акведук, который затем перерезал Кортес.) Постоянный дождь раздражает, поэтому я думаю, что лучшим решением было бы позволить вашим людям строить колодцы с фильтрами на своих искусственных островах. Вы также можете попросить людей пить напитки, такие как пиво или вино, которые содержат алкоголь, который убивает бактерии и, таким образом, хранится лучше, чем вода.Лично я, вероятно, просто усилил бы свое государство, дав ему контроль над большими цистернами. Я считаю: «Будь хорошим гражданином или пей нечистоты!» привлекательный по какой-то причине.

При этом у алкоголя есть и некоторые привлекательные свойства. А именно, алкоголь (или уксус) не только накапливается, но и может использоваться для хранения продуктов, которые в противном случае плохо хранятся. Хранение в спирте или уксусе также может заменить приготовление пищи и позволит людям, живущим на болотах, сэкономить ценную и дефицитную древесину. Я имею в виду, что даже если в вопросе будет сказано «много дров», дров не осталось бы в изобилии долго, если бы болото было заполнено людьми, постоянно сжигающими дрова.Столь интенсивное употребление алкоголя может быть объяснением того, почему в центре вашей империи все еще много леса.

РЕДАКТИРОВАТЬ:

Важное замечание о последствиях этого типа строительства. Это требует крупномасштабного планирования и координации для работы. Таким образом, потребуется большая бюрократия, управляющая каналами, шлюзами и искусственными островами . Если все сельскохозяйственные земли произведены за счет крупномасштабного строительства, связанного с обслуживанием каналов, проводимым государством, то государство будет контролировать все сельскохозяйственные земли и, в более широком смысле, почти все доступные продукты питания.Они также будут контролировать всю торговлю вдоль каналов.

Таким образом, вероятным исходом будет государство, пронизанное монолитной централизованной бюрократией. Что может быть не тем, что нужно.

Вы можете избежать этого, находясь на более раннем этапе развития системы.

Он начинается с того, что отдельные деревни строят искусственные острова для сельского хозяйства. Затем некоторые деревни превращаются в центры торговли, и люди начинают строить для них более крупные острова и улучшать соединительные водные пути.В этот момент принятия решений на уровне деревень недостаточно, и рождается городская бюрократия. После рождения империи бюрократия объединяется и получает возможность строить улучшенные каналы и управлять уровнем воды. Что является большим преимуществом для империи. После этого централизованная бюрократия начнет брать на себя управление деревнями над землей.

Могу ли я построить на водно-болотных угодьях Флориды?

Могу ли я построить на водно-болотных угодьях Флориды?

4 апреля 2018 г.

---

Для потенциальных покупателей свободных земель во Флориде водно-болотные угодья — это просто реальность, с которой вам придется столкнуться.Я не могу сказать вам, сколько новых покупателей, с которыми я разговариваю, заявляют, что, если на участке есть один квадратный фут заболоченных земель, они не хотят иметь с ним ничего общего. Не бойтесь заболоченных земель на пустующих землях Флориды. Прежде чем отказаться от того, что может быть выгодным, имейте в виду, что многие домовладельцы нашли способы построить красивые дома, при этом уважая богатые водно-болотные угодья Флориды. Позвольте мне внести ясность — я не призываю сносить бульдозерами естественные водосточные поля матери-природы, чтобы установить площадку для парковки вашего дома на колесах. Однако я проведу вас через процесс оценки водно-болотных угодий и сотрудничества с вашим архитектором и подрядчиками для работы с nature. Таким образом, вы сможете найти свою идеальную собственность и на законных основаниях сосуществовать в естественной среде обитания Флориды.

Шаг 1: Узнайте о типах почвы, поймах, водно-болотных угодьях и существующей растительности

Когда вы найдете это идеальное место, обязательно спросите о типах почвы, поймах, водно-болотных угодьях и существующей растительности, поскольку все эти факторы будут влиять на будущие проектные решения. Хотя большинство муниципалитетов Флориды предоставляют информацию о водно-болотных угодьях и поймах в государственных архивах, обследование наиболее точно определит эти зоны. Вот что вам нужно сделать, чтобы принять правильное решение, прежде чем строить или покупать недвижимость на водно-болотных угодьях Флориды.

1. Изучите вопросы зонирования или землепользования на веб-сайте оценщиков имущества округа. Хотя каждый округ немного отличается, такие слова, как «пустошь», «заболоченная территория», «низменность» или «зона затопления», являются ключевыми индикаторами, которые могут потребовать дополнительных исследований. И не ограничивайтесь цифрами: на участке в два акра может быть целый акр высокой и сухой земли, но это мало что значит, если этот акр представляет собой сумму небольших участков, разбросанных то тут, то там.
2. Проверьте карты водно-болотных угодий, чтобы получить общее представление о границах. Инвентарные карты, подобные тем, которые доступны в Службе рыболовства и дикой природы США, позволяют создавать и отображать карты водно-болотных угодий и зон затопления. Эти карты основаны на аэрофотоснимках воды и растительности, которые процветают на влажных почвах.
3. Выберите геодезиста, чтобы провести официальные границы. Обследование водно-болотных угодий обычно стоит около 300 долларов за акр. Продавец может попросить вас внести деньги на условное депонирование, прежде чем вы начнете проводить всевозможные тесты на его / ее собственности. Хотя принято требовать возврата депозита, если недвижимость не проходит проверку, уточните это условие до того, как вы вложите свои деньги в игру.

Шаг 2: Изучите основы регулирования водно-болотных угодий (обратите внимание, что регулирование может осуществляться на трех уровнях правительства, а именно на местном, государственном и федеральном

1. Исследование землепользования под сельхозугодья. Посетите веб-сайт NRCS (Национальная служба сохранения ресурсов Флориды), чтобы узнать, возделывали ли эти водно-болотные угодья предыдущие владельцы. Некоторые федеральные правила могут применяться к возделываемым водно-болотным угодьям на основе истории ведения сельского хозяйства.
2. Получите разрешение на строительство. Запрос разрешений в районе дренажа рейнджеров. В большинстве случаев одобрения округа Рейнджер Дренаж будет достаточно для утверждения на уровне округа, хотя есть некоторые исключения. Ваш подрядчик поможет вам ориентироваться в этих водах.
3. Изучите постановления вашего муниципалитета. Посмотрите, разрешены ли ваши запланированные действия, запрещены или разрешены только при определенных обстоятельствах. Помимо проверки с множеством государственных учреждений, не забудьте также ознакомиться с правилами и рекомендациями ассоциации домовладельцев.

Шаг 3. Измените местоположение вашего проекта или дизайн, если необходимо

1. Воспользуйтесь исчерпывающим списком законов, влияющих на вашу собственность. Помните, что бывают случаи, когда вам может потребоваться разрешение от двух или даже более регулирующих органов. Опять же, ваш подрядчик должен быть в состоянии помочь с этим.
2. Ищите альтернативные конструкции, исключающие заболоченные места. Самый простой способ улучшить собственность за счет водно-болотных угодий — это просто построить вокруг нее.Подумайте о том, чтобы подъехать к вашей собственности с другой дороги или сориентировать здание в другом направлении. Попробуйте наращивать, а не выходить. Эти соображения минимизируют негативное воздействие как на мать-природу, так и на ваш кошелек.
3. Рассмотрите альтернативные варианты использования. Когда ничего не помогает, возможно, вам придется упустить возможность строить. Если вы не можете изменить дизайн в соответствии с действующими нормами, рассмотрите альтернативные варианты использования собственности. Пейнтбол или велосипедный спорт, кто-нибудь?

Шаг 4: Завершите процесс подачи заявки на разрешение

Хотя это и не для слабонервных, есть перспектива строительства рядом с богатыми водно-болотными угодьями Флориды.Найдите хорошего подрядчика или архитектора, соблюдайте правила и, самое главное, не обманывайте! Эти правила были созданы для сохранения естественной способности нашего штата бороться с наводнениями, очищать источники воды и поддерживать здоровую экосистему для всех существ, населяющих эту землю. А нарушение разрешительных требований не только незаконно, но и дорого обходится. Если вам не нравятся разрешительные сборы, подождите, пока не увидите штрафы! 😉

Как была построена Венеция? Необычная строительная техника Венеции.

Как построить мегаполис, если не на чем строить?

Как была построена Венеция? Просто глядя на нее, гуляя по узким улочкам и попивая Spritz в баре, вы можете не задумываться обо всем этом так много. Но то, что она вообще там есть, — не что иное, как чудо.

Венецианская лагуна вся в грязи. Здесь нет камня, на котором можно строить, даже почвы. Итак, если вы хотите построить каменные дома и дворцы, которые весят сотни тонн, вы должны следовать остроумной и тщательной стратегии.

Венеция была построена путем забивания длинных заостренных деревянных шестов; дуб, лиственница или сосна прямо на морское дно. Уложили два слоя горизонтальной обшивки. Поверх этого они положили слои камня, которые составили основу города. Эта техника древняя, и метод существовал еще во времена Римской империи. Венецианцы просто улучшили и развили его.

Первые поселенцы не использовали эту технику, потому что их дома были намного проще.Они были сделаны из дерева, тростника и глины и были легкими. Они просто построены на существующих островах, на песке. По мере того как Венеция становилась все более важной, ей требовалось больше места. Поэтому им пришлось строить там, где не было земли, прямо на воде.

Позже дворцы стали тяжелее и фундамент пришлось укрепить. Из-за всего этого потребовались сваи и дренаж, чтобы здания не проваливались сквозь грязь. Римляне тоже сваливали, но в Венеции сваи должны были подходить для экстремальных условий.Поэтому они постепенно увеличивали длину и количество деревянных столбов.

Жесткий пол?

В нескольких метрах под дном находится слой твердой глины, так называемый Caranto . Это очень мелкозернистый осадок, который подвергся процессу чрезмерного уплотнения в субаэральной среде. Отчасти технически, но это в основном твердая грязь, и она выдерживает вес лучше, чем мягкая грязь. Так что, если вы можете добраться до Caranto , очевидно, что там сопротивление больше, чем если бы вы просто навалились на верхний слой.

Но здесь нам нужно развенчать старый миф о венецианском строительстве.

Это не похоже на твердое плоское дно из каменной глины, на котором стоят поленницы. Даже многие местные жители твердо уверены, что Венеция твердо стоит на Каранто.

На самом деле Каранто находится на разных уровнях. Он может быть от двух метров до глубины и более десяти. И это не сложно. Это больше похоже на очень плотный резиноподобный материал, который удерживает ворс лучше, чем обычная глина.

Инженер-строитель 9-го и 10-го веков начал с свай и по мере продвижения работы приводил более или менее из них в спиральное движение по периметру и внутрь. По сопротивлению он знал, твердая глина или мягкая, и, если до Карранто было невозможно добраться, он ставил сваи ближе, чтобы выдержать вес. Поскольку давление под внешними стенами намного больше, именно там он поставил наибольшее количество полюсов.

Потому что, должно быть, было очень сложно определить структуру материала на глубине 5 метров от морского дна до начала проекта. Некоторые здания стоят на Карранто, но вовсе не обязательно возводить прочный и прочный фундамент.

Как построить фундамент, способный поддержать город.

Чтобы подтвердить этот факт, мы просто должны учитывать, что для некоторых из больших зданий в городе, моста Риальто, Базилики делла Салюте и других, документация довольно полная. По крайней мере, финансовое положение, а в записях мы можем найти заказы на деревянные столбы, которые делал город.Было много типов шестов, каждая со своим номиналом, и они должны были быть около 5 или 6 метров (16-20 футов) в длину… Некоторые, немного короче. Тот факт, что они были заказаны в определенном размере до начала строительства, показывает, что проект никоим образом не зависел от глубины Caranto, или возможности ее достижения.

Длина полюсов также меняется на протяжении веков. Когда Венеция начинала в 800 и 900 годах, некоторые столбы были всего от метра до полутора метров.Это, очевидно, снижает устойчивость здания наверху.

Обрушение колокольни Сан-Марко.

Когда однажды трагическим июльским утром 1902 года рухнула колокольня Сан-Марко, открылась возможность исследовать фундамент одного очень старого здания. Башня неоднократно подвергалась реставрации и капитальному ремонту, но ее фундамент был и частично сохранился до сих пор.

Они обнаружили, что длина шестов была 4 метра.Горизонтальные доски и наслоения камня установлены на высоте около 3,5 метров. Фундамент был в основном цел, и обрушение башни вызвало не оседание грунта. Древесина минерализовалась и практически превратилась в камень.

Большая часть подстилающих дров в Венеции сегодня относится к 15 и 16 векам.

Свайная машина. Предоставлено Национальным музеем науки и технологий Леонардо да Винчи, Милан.

Так как же они их поставили на место?

Без гидравлических насосов и стальных кранов опускание столбов в грязь, вероятно, было небольшой проблемой.И это, вероятно, было одной из причин, почему они были такими короткими вначале. Эта работа в основном выполнялась вручную, по крайней мере, в первые века. Создание больших механических машин было трудным не только потому, что мы живем в раннем средневековье … но еще и потому, что не было никакой почвы, чтобы их ставить. Помните, что вначале часто приходилось укладывать сваи там, где было совершенно не на чем стоять.

Метод заключался в том, чтобы просто стоять по одному с каждой стороны от вершины шеста с тяжелой штукой между ударами молотка по вершине поленницы.Это была утомительная и опасная работа. Шли годы, они изобрели более тяжелые и автоматизированные машины, которые могли копать глубже и быстрее. Но для тех, у кого не было фамилии, происхождения и образования, это все еще было трудом.

И не только укладка свай занимала много времени. Весь процесс строительства с осушением и копанием был опасной и тяжелой работой. Но в средние века время и дешевая рабочая сила не были проблемой.

И все же в Венеции нет ни одного здания, стоящего прямо вверх.У большинства средневековых городов нет прочного фундамента, но ни один из них не такой волнистый, как Венеция. Это имеет смысл, если учесть, что она действительно плавает на поверхности воды. Если вы едете на пароме из Тронкетто в Лидо и наблюдаете за колокольнями, проезжая по , Канале делла Джудекка , , вы заметите, что все они наклоняются. Некоторые опасно.

Как была построена Венеция — плавучий город Археология — Торчелло

Это изображение из раскопок в Торчелло .Фундамент 6-го века, и вы можете видеть, что все там поленницы, более или менее нетронутые. Это была «fondamenta», набережная, и у нее столбов чуть больше, чем у окружающих построек. Если их оставить на открытом воздухе, они разложатся за очень короткое время.

На сваях лежали два горизонтальных слоя толстой перекрестной деревянной обшивки, а поверх них — кирпичи и камни. Часть фундамента, стоящая напротив воды канала, сделана из истрийского камня, плотного типа непроницаемого известняка с полуострова Истрия на хорватской стороне, напротив Венеции.

Наружная стена также имеет коническую форму, чтобы лучше выдерживать вес здания. Истрийский камень простирается от дна канала до самого высокого уровня паводка, чтобы защитить внутреннюю часть земли от прямого контакта с водой.

Так почему же деревянные сваи не гниют?

Потому что они застряли в грязи. А внутри ила воздух не имеет доступа. Древесина не контактирует с кислородом, и микроорганизмы, разлагающие ее, просто не могут работать.Вместо этого минералы из-за влажности заставляют древесину затвердеть. То, что стало очевидным при обрушении колокольни Святого Марка в 1902 году. Древесина под ней находилась в более или менее идеальном состоянии… через тысячу лет. И они превратились в камень.

любезно предоставлено Эвелиной Энне

На самом деле, при строительстве новой башни было решено оставить исходную площадку и расширить сваи на 3100 новых столбов вокруг основания.Центральная часть фундамента под башней существует уже более 1000 лет и до сих пор безупречна.

То, как была построена Венеция, — не что иное, как чудо.

Чудо города, плавающего в лагуне, является результатом сочетания гениального мастерства, естественной окружающей среды и упорного труда.

Но это не фиксированная техника. На протяжении всей истории Венеция часто вносила изменения в строительную технику. Некоторые из них были улучшениями, а другие нет.И исследования продолжаются. Новые способы строительства и обслуживания дворцов в Венеции изобретаются ежедневно. Сегодня у нас больше знаний и более точные инструменты. Однако нам не хватает дешевой рабочей силы, и некоторые старые знания теряются. Экономические факторы приобретают все большее значение. Очень часто это баланс между тем, чтобы делать то, что лучше всего, и платить меньше всего. Как чистка каналов. В настоящее время это делается гораздо дешевле, но менее тщательно.

Венеция все еще плывет, кончик ее носа все еще выше ватерлинии, даже если ей угрожают проблемы с влажностью, трещинами, оседанием и все более частыми паводками.

Будет ли она здесь через тысячу лет? Я надеюсь, что это так. Но даже несмотря на то, что непосредственная проблема с паводком могла быть решена, на данный момент с помощью шлюзов MOSE все еще существует одна большая угроза будущего, которая не имеет ничего общего с деревянными досками, истрийским камнем или сваями. … Угроза, которая пугает и никоим образом не связана только с будущим города-лагуны. Повышение уровня моря.

дом

Стоит ли покупать недвижимость с водно-болотными угодьями?

Что такое водно-болотное угодье? Почему так важны водно-болотные угодья? Можете ли вы строить на заболоченных территориях? Что такое разграничение водно-болотных угодий? Стоит ли покупать недвижимость с водно-болотными угодьями? Что делать с водно-болотными угодьями на вашем участке? Как мне рубить деревья на заболоченных территориях? Авраама Линкольна однажды спросили: «Как вы думаете, какой длины должны быть ноги мужчины?» Его простой ответ был: «Ноги человека должны быть достаточно длинными, чтобы доходить до земли.Другими словами, уметь выполнять работу в зависимости от того, какую работу нужно выполнить.

Решение о покупке собственности с водно-болотными угодьями похоже на определение идеального участка для охоты, и ответ зависит от того, для чего покупатель хочет его использовать, что ему / ей нравится, и каковы конечные цели.

Это должно быть нагорье? Должны ли это быть преимущественно древесина, сельхозугодья или их комбинация? Он должен быть равнинным или холмистым? Должен ли он граничить с проточной водой, иметь пруд или даже водно-болотные угодья?

Уравнение водно-болотных угодий может быть немного сложным из-за некоторой путаницы и недостатка знаний о водно-болотных угодьях.Если вы охотитесь на водоплавающих птиц, они хороши. Если вы этого не сделаете, они могут привлечь других диких животных, но, в зависимости от того, чем вы занимаетесь, жюри отсутствует. Некоторым они нравятся. Некоторые думают, что они — пустая трата хорошего места.

Наличие водно-болотных угодий также влияет на то, что вы можете делать и как пользоваться имуществом. Это также может повлиять на то, как продвигать ваши планы развития.

Правила и правила обращения с водно-болотными угодьями могут быть немного запутанными и запутанными.

Чтобы пролить свет на этот сценарий и помочь ответить на вопрос «стоит ли мне покупать недвижимость с водно-болотными угодьями», соведущий подкаста Huntin ‘Land Клинт Флауэрс и я взяли интервью у Крейга Мартина, старшего научного сотрудника компании Wetland Sciences, Inc, расположенной в Пенсаколе, штат Флорида. и риэлтор Анджело ДеПаола из прибрежной связи в Орандж-Бич, Эл.

Клинт и я — опытные земледельцы, специализирующиеся на охотничьих и рекреационных владениях, часто включая водно-болотные угодья.И Мартин, и ДеПаола имеют обширный опыт работы с недвижимостью с водно-болотными угодьями и знают, что вы можете, не можете и не должны (или не должны) с ними делать.

Чтобы уточнить, я спросил Мартина по конкретному определению, что такое «водно-болотное угодье»?

«Простое определение водно-болотных угодий — это просто переход от наземной к водной среде с возвышенности вниз в пойму реки. Упрощенно, нормативное определение — это гидрированная почва, которая поддерживает гидрофильную растительность, которой нужно постоянно или частично увлажнять ноги », — сказал Мартин.«Водно-болотное угодье может образовываться как функция реки или ручья, участков с высокими грунтовыми водами и низменностей, где вода поступает в пределах 18 дюймов от поверхности в течение 30 дней подряд».

Мартин сказал, что водно-болотные угодья на самом деле являются «почками» гидрологической системы собственности и действуют как раковины и мокрые губки для загрязняющих веществ и помогают предотвратить паводки, вызванные ливневыми водами. Это замедление движения и фильтрации воды приводит к меньшей эрозии и улучшению качества воды.

«Они улавливают загрязнители, чтобы гарантировать, что они не попадут в поверхностные воды и будут полезны для ручьев, рек, прудов и водохранилищ», — отметил Мартин.«Прибрежные водно-болотные угодья служат рассадниками форели, креветок, крабов и других промысловых и рекреационных видов»

ДеПаола подчеркнул, что потенциальные владельцы недвижимости на побережье должны осознавать тот факт, что водно-болотные угодья не обязательно должны быть только береговой линией. Прогуливаясь по территории, человек может найти заболоченное место из-за чего-то столь же маловероятного, как рытье дренажной канавы на участке, который раньше не был заболоченным участком, но теперь он есть. Он предлагает «испытать лопатой» и следить за пальметтами.

«Вы можете принести лопату, и если вы откопаете и получите хорошую соленую и перцовую грязь, вы, вероятно, будете смотреть не на заболоченное место. Если у вас много темной почвы, то, вероятно, так оно и есть », — сказал ДеПаола. «Иногда ваши соседи копают за своим домом, не зная, что ДеПаола повлияет на вашу собственность».

«Кроме того, я узнал, что если вы видите много пальмет, значит, вы находитесь на возвышенностях, а не в заболоченных местах».

Одна из услуг, которые предлагает Wetland Sciences, Inc, — это «прогулка» по участку собственности, чтобы определить, является ли он официальным водно-болотным угодьем или нет, и ознакомить потенциального покупателя с точки зрения будущих разработок и планов. вперед.”

«Достаточно пара сотен долларов, чтобы встретиться с Крейгом или другим профессионалом WS, узнать, что у вас есть, что вы можете и чего нельзя делать, и обрести спокойствие в отношении того, что вы покупаете», — сказал ДеПаола.

ДеПаола отметил, что наличие водно-болотных угодий, особенно на прибрежных участках, — это не только купол и мрак, и хотя многие владельцы недвижимости хотят построить морские дамбы и белые песчаные пляжи, ничто не вечно на побережье Мексиканского залива с точки зрения эрозии, а водно-болотные угодья действительно предлагают определенные преимущества. преимущества.

«Я большой поклонник нашей естественной флоры и фауны, и когда вы находитесь на такой воде с травой, это облегчает доступ к воде, улучшает рыбалку, ловлю креветок и крабов, и это сохранит вашу собственность от размывания. Я думаю, что это способствует улучшению общей окружающей среды », — отметил он. «Не всем нужны белые песчаные пляжи и дамбы».

Когда дело доходит до разрешения для водно-болотных угодий, большой слон в комнате — это процесс «выкапывать и засыпать», который регулируется Законом о чистой воде и положениями раздела 404.Руководящие принципы и процесс получения разрешений контролируются и соблюдаются Инженерным корпусом армии США и департаментами штатов Флорида или Алабама. Кроме того, существуют местные постановления и постановления, которые могут или не могут быть задействованы. Это может стать очень сложным в зависимости от того, что влечет за собой.

«Если у вас есть участок на берегу моря, и вы хотите вырезать одно или два дерева на заболоченной территории для обзора, вы можете сделать это без какого-либо разрешения, хотя могут быть местные постановления, но от государства ничего не требуется», — Мартин указал.«Другое дело, когда дело касается крупномасштабных проектов в области сельского хозяйства и лесоводства».

Флауэрс, который занимается крупными сельскохозяйственными угодьями и лесными путями, указал, что можно вырубать заболоченный участок, такой как кипарисовый пруд или участок, без разрешения, если вы не пытаетесь его засыпать или останавливать это от заболоченного места.

Мартин соглашается, но советует лесникам вести хороший учет.

«Важным преимуществом лесоводческих исключений является то, что лесники должны вести и поддерживать свои записи, которые определяют эти участки для целей управления лесным массивом.Если вы управляете 600 акрами земли и рубите лес, сажаете деревья и прокладываете подъездные дороги, водопропускные трубы и переходы через ручьи, которые сейчас освобождены от уплаты налогов. В дальнейшем, если классификация собственности изменится, скажем, на жилую, эти переходы, возможно, придется разрешить », — сказал Мартин. «Сельскохозяйственная собственность такая же, но она гораздо более опасна для водно-болотных угодий, и очень трудно вернуться, чтобы найти те районы, которые были преобразованы».

Флауэрс и Мартин согласились с тем, что с точки зрения сельскохозяйственных земель фермеры часто могут получить значительный доход, работая вокруг водно-болотных угодий, включив эти районы в программу заповедников водно-болотных угодий (WRP).Программа платит фермерам за то, что они позволяют этим водно-болотным угодьям оставаться такими, какие они есть, и даже позволяет улучшения для увеличения ресурсов. Компенсация может быть больше, чем возврат от «гребли» посылки.

Как насчет постройки пруда на заболоченной территории? Можете ли вы сделать небольшую дноуглубительные работы, построить плотину, отодвинуть немного воды и построить пруд для купания и / или рыбалки?

Мартин объяснил, что правила строительства пруда на водно-болотных угодьях постоянно меняются с точки зрения U.S. Corp. управляет и становится все более и более связанной с потоком и движением воды на более широкой географической основе.

«В течение последних 10-15 лет Корпус начал рассматривать традиционные плотины как вредные для ручьев, в то время как вы меняете проточную систему на озерную или открытую водную систему. Теперь они заставляют владельцев конфискований покупать кредиты для потерянных потоков, и это может стать очень дорогим », — сказал Мартин.

«Но, с другой стороны, раскопка кипарисового купола, если он будет полностью изолирована, будет нерегулируемой деятельностью», — отметил Мартин.«Если на вашем участке была впадина, и вы хотели сделать эту открытую воду, вы могли бы выкопать ее, и этот уровень грунтовых вод все равно будет там. Есть какой-то ограничивающий слой, удерживающий воду там. И пока эта водная система не отходит, этот бассейн не регулируется ».

Суть в том, что землевладелец или тот, кто зарабатывает себе, «если я куплю собственность с водно-болотными угодьями», независимо от размера или типа, лучше всего подойдет для того, чтобы вывести кого-нибудь на свою собственность и по-настоящему посмотреть на нее «в ботинках». земля».Хотя кто-то может просматривать многослойные аэрофотоснимки собственности, они часто не могут определить водно-болотные угодья.

«Сапоги по земле — это необходимо, и это дешевая страховка, а небольшое заболоченное место может стоить нам пару сотен долларов, чтобы мы вышли и сообщили вам фактическое местонахождение юрисдикционных водно-болотных угодий и их регулирующий характер», — сказал Мартин.

Настоящий главный вопрос в том, можете ли вы на самом деле строить строительство на водно-болотных угодьях, и стоит ли это усилий и затрат?

«Водно-болотные угодья, как правило, могут использоваться для развития, а приливные болота являются наиболее сложными, потому что они выполняют наиболее важные функции с точки зрения коммерческого и любительского рыболовства, и здесь не так много доступных смягчающих мер», — пояснил Мартин.«Водно-болотные угодья могут быть физически разрешены для воздействия, и некоторые из них более дорогостоящие, чем другие, и вы смотрите на небольшие сложности, которые либо делают собственность достойной разрешения, либо оставляют ее в покое, как ручей, текущий под вашим домом».

ДеПаола отмечает, что для снижения воздействия на заболоченные земли и строительства домов главное — понять, какой будет стоимость проекта и сколько вы действительно сможете снизить, и у вас есть разумные ожидания.

«Если у человека есть много заболоченных земель, и он хочет перевернуть все это высоко и высушить, он, вероятно, не сможет получить на это разрешение», — отметил ДеПаола.

«Водно-болотные угодья регулируются путем последовательного анализа предотвращения, минимизации и затем смягчения. Во-первых, они хотят, чтобы вы по возможности избегали водно-болотных угодий. Затем они хотят, чтобы вы минимизировали свое влияние. А после этого следует смягчение последствий », — заключил Мартин. «Мы можем помочь по всем трем направлениям».

Когда дело доходит до водно-болотных угодий, не существует универсальной серебряной пули. Единственная реальность, с которой мы все согласны, заключается в том, что если вы спрашиваете себя: «Следует ли мне покупать недвижимость с заболоченными землями», в ваших интересах нанять профессионала, который будет ходить по собственности и иметь обувь на земле для законного и реалистичная оценка.Если вы владеете недвижимостью с водно-болотным угодьем, в ваших интересах нанять кого-то, кто имеет опыт работы в области экологических наук, знает, как действовать в процессе выдачи разрешений и может обеспечить соблюдение вами требований

Контактная информация

Анджело ДеПаола

Прибрежная связь

850-287-3440

Крейг Мартин

Wetland Sciences, Inc

850-232-7787

Craig @ wetlandsciences.