Дома норвегия: Дом в норвежском стиле

В помещении, которое оформлено в норвежском стиле, присутствуют только те предметы интерьера, которые будут использоваться. Нет ничего лишнего. Некоторые считают, что норвежский интерьер довольно холодный, так как в оформлении присутствуют холодные оттенки белого и других пастельных оттенков. Но в большинстве случаев, оформление помещения в норвежском стиле характеризуется яркостью и контрастностью образов и разнообразных декоративных элементов.

Мебель, которая используется для оформления, может быть из дерева или металла с применением элементов декоративной ковки. Всё вместе смотрится очень красиво. Мебель из дерева может иметь натуральный цвет древесины или быть оформленной в белых тонах.

Лёгкость такого стилистического оформления характеризуется теплотой и изяществом образов. Конечно, в данной ситуации будет всё зависеть от размера помещения и количества функциональных зон дома в норвежском стиле.

как приобрести недвижимость в самой чистой стране мира

Норвегия – это самая благополучная страна Скандинавии, а, может быть, и всей Европы. Тот, кто побывал здесь один раз, хочет вернуться сюда снова. Некоторые настолько влюбляются в эту страну, что становятся ее резидентами. Одним словом, инвестиции в рынок недвижимости Норвегии сегодня в моде, поэтому пришло время поговорить о специфике покупки местных апартаментов.

Рынок доходных апартаментов

Начнем с тех, кто планирует получать с норвежской недвижимости доход. Самые прибыльные варианты местной недвижимости расположены в курортных зонах. Здесь прекрасная природа и комфортные условия проживания. Инвесторов, ориентирующихся на такую недвижимость, интересуют Хемседал, Нурефьель, Гейло и Лиллехамер. Наиболее удачными регионами для аренды недвижимых объектов в Норвегии считаются западные земли и побережье. Кроме того, много доходной недвижимости ждет инвестора в крупных городах. Так, к примеру, в Осло пользуются популярностью квартиры-студии, рассчитанные на проживание одного человека.

Недвижимость больших городов в кредит

Как правило, в городах инвесторы скупают квартиры со свободной планировкой. Доходы от таких апартаментов будут достаточно высокими. Очень популярны в Норвегии и отдельно стоящие жилые объекты. Если инвестор не стеснен в средствах, то ему стоит обратить внимание на дома семейного типа. Такие объекты, называемые риккехусы, будут пользоваться спросом всегда. В Лавстакене семейный дом стоит в среднем $400 тыс. Для сравнения, престижная двухкомнатная квартира в Сандвикене обойдется покупателю в $200 тыс.

Покупка недвижимого имущества в Норвегии, как правило, не обходится без оформления ипотечного кредита. Ставки по кредиту здесь относительно невысоки, а местные банки всегда готовы пойти навстречу заемщику. При покупке или продаже местной недвижимости практически исключены случаи мошенничества. Правовая система страны максимально прозрачна и сводит инвестиционные риски к минимуму.

Дома с видом на фьорды

Всем, кто уже сегодня решил приобрести жилое имущество в самой благополучной скандинавской стране, следует помнить, что спрос на местном рынке значительно превосходит предложение. Особняком в прямом и переносном смысле стоят дома с видом на фьорды. Это и есть самая настоящая премиальная недвижимость Норвегии. Спрос на нее с каждым годом увеличивается, а, соответственно, растут и цены. Поэтому, инвестору, решившему приобрести недвижимость данного типа, следует обратиться за помощью к местным реэлторам. Только так можно найти оптимальный вариант премиального домика на берегу одного из живописных норвежских фьордов.

Автор: Олег Белков

Фото: norgeshus.no

По этой теме читают:

• Норвегия манит скандинавской привлекательностью

• Минфин Норвегии включился в борьбу с ипотечными кредитами

проект деревянного дома с ценой, характеристиками

Для реализации проекта можно использовать кедр, сосну или лиственницу. Комбинирование пород древесины мы также практикуем. Мы предлагаем такую схему:

• 1-2 венцы – из влагостойкой лиственницы;
• Стенной массив — из северной сосны;
• 2-3 верхних венца — из ароматного кедра.

В документации заложен диаметр бревна 500 мм. Можно выбрать русскую или канадскую рубки. Лафет не рекомендован, потому что пропадет эффект аутентичности, который достигается за счет комлевых выносов бревна на торцах.

• Экстерьер. Сруб в «диком» стиле. Для рубки использовались эксклюзивные кедры с выразительными комлями. Торцы «в разбежку» в «диком» стиле. Стены естественного цвета, обработанные лаком на водной основе или воском. Для контраста со светлыми стенами рекомендована темная кровля. Шикарно будут смотреться сланец и дранка из лиственницы. Мансарда и некоторые стены каркасные. Терраса простирается вдоль всего периметра дома.
• Входная группа. Терраса имеет кровлю, состоящую из двускатной крыши, рубленных столбов, ферм с центральной подвеской и прямым нижним поясом. Крыльцо защищено навесом. Столбы опираются на каменные подставки стильного серебристого цвета с белыми вкраплениями. Входов в сруб 6, включая 2 гаражные двери.
• Зонирование пространства. К дому примыкает гараж, есть 4 спальни и 3 ванные комнаты.

Первый этаж. Здесь нет перегородок, весь этаж – это единое пространство. При зонировании рекомендовано обозначить гостиную, холл и столовую, отделить кухню. Возле лестницы сделана кладовая с каркасными стенами. Запланирован обособленный санузел. Есть выход в гараж через тамбур.  

Мансарда продумана очень хорошо. В центре – холл с антресолью. Есть 4 спальни, 2 гардероба и 2 комнаты для гигиенических процедур.   

Элитные дома на продажу в Норвегии

Ищете дом своей мечты в Норвегии?
Откройте для себя исчерпывающий выбор лучших современных и исторических домов страны, роскошных бревенчатых коттеджей и горных шале

Норвегия известна во всем мире своим высоким уровнем жизни. Страна постоянно оценивается как лучшее место для жизни согласно ежегодным отчетам ООН о человеческом развитии. Неудивительно, что недвижимость Норвегии привлекает большое внимание состоятельных иностранных покупателей.

В этой статье мы даем вам обзор лучших мест для покупки дома в Норвегии, от таких известных мест, как Осло, Берген, Хаугесунн, Олесунн, Тромсё или Гейло, до городов Северной Норвегии.

Покупка дома в Восточной Норвегии: Осло, Драммен

Восточная Норвегия — самая густонаселенная часть страны. Осло и Драммен известны как туристам, так и иностранным покупателям недвижимости. Рынок недвижимости предлагает разнообразный выбор недвижимости, включая традиционные дома, выкрашенные в красный цвет, дома в английском стиле, современные виллы и исторические дома в Старом городе.

Недвижимость на западном побережье: Берген, Флам, Олесунн, Олден, Хаугесунн, Ставангер, Тронхейм

Добро пожаловать в родной фьорд. Берген — самое известное и востребованное место, но города Хаугесунн и Ставангер, расположенные в 100–150 км (60–90 миль) к югу от Бергена, могут предложить не менее красивые виды и привлекательные варианты жилья.

Олесунн (красивый город, окруженный фьордами) и Тронхейм (технологическая столица Норвегии) ​​расположены в 400 км (250 миль) и 700 км (430 миль) к северу от Бергена.Это Уайт, Флам и Олден — небольшие городки недалеко от Бергена и Олесунна с более выгодными ценами на недвижимость.

Недвижимость в Южной Норвегии: Кристиансанн

На норвежском солнечном побережье наблюдаются экстремальные температуры: самые высокие летние температуры достигают 25-30 ° C (75-85 ° F) в июле, но могут упасть до -15 ° C (5 ° F) в январе. Иностранцы покупают в этом регионе виллы и фермерские дома, чтобы стать идеальной отправной точкой для таких приключений, как катание на лодке, походы, рыбалка, плавание летом и катание на лыжах или коньках в зимние месяцы.

Покупка дома в Северной Норвегии: Тромсё, Бодо

Этот регион популярен среди покупателей, ищущих приключений и «живущих на природе». Загородные дома и бревенчатые домики в этом районе идеально вписываются в удивительно красивый, единственный в своем роде пейзаж Полярного круга.

Недвижимость в горах Норвегии: Гейло, Хемседал, Трюсиль, Лиллехаммер, Хафьель

Норвежские горы (также известные как «Скандинавские Альпы») предлагают горнолыжные курорты мирового класса, но также могут быть отличной круглогодичной открытой игровой площадкой для всех возрастов с прекрасными ресторанами, спа и оздоровительными центрами.Горные коттеджи и шале — самый популярный выбор среди европейских покупателей.

Современная вилла с захватывающим видом на море и частным пирсом в Осло, Осло, Норвегия на продажу (11445796)

Описание

Красивый особняк на берегу океана на окраине Осло, в популярном жилом районе Несёйа. Красивый остров, соединенный мостом с материком. Особняк полностью отремонтирован и обновлен в последние годы. и оформлен в классическом современном стиле с теплым и уютным интерьером.Это около 620 м2 жилой площади с дополнительной террасой 350 м2, которая олицетворяет дом. Большой частный… Прочитайте больше

Недвижимость имеет прекрасный вид на океан и всю дорогу до Холменколлена. В отеле есть частный пляж и большой частный пирс, где можно припарковать яхты до 20 метров с каждой стороны.

В главной спальне есть 2 ванные комнаты и 2 гардеробные, одна для него и для нее.
Есть 4 спальни (2 с балконом), 4 ванные комнаты, 3 отдельных туалета, сауна и закрытый бассейн с подогревом около 30 м2 и 4 камина.
Также имеется тренажерный зал у бассейна.

ТВ-зал, гостиная, столовая и кухня SieMatic со столовой.
Большой вестибюль, прачечная и солярий, а также гараж на 4 машины.

О районе:

Отель расположен в 16 км от центра Осло и займет 12-13 минут на машине в нормальном движении до центра города Осло.
Всего в 3 км от отеля находится самый большой торговый центр Норвегии с большим разнообразием магазинов и ресторанов.

Семейный безопасный район и окрестности с природой в непосредственной близости от порога, пешеходными тропами и живописными маршрутами.

Международная школа Осло также находится неподалеку. Детский сад в непосредственной близости.

Поистине уникальная недвижимость такого качества, которого сегодня на рынке нет.

Качество и дизайн дома действительно одни из лучших в районе Осло.

Дом будет предлагаться полностью меблированным, бывш. искусство с роскошной мебелью от Luxury Living Group, такой как Fendi Casa, Versace и т. д. Это также включает в себя новый профессиональный тренажерный зал от Tehcnogym.

Расположение

Nesøya, Осло, Осло, Норвегия

Уникальная недвижимость на берегу моря в Тронхейме, Трёнделаг, Норвегия на продажу (11194498)

В настоящее время в Норвегию могут въехать следующие группы:

— Иностранные граждане, проживающие в «зеленой» стране или зоне в ЕЭЗ / Шенгенской зоне или в Великобритании, т.е.е. страна или территория, на которую не распространяется обязанность по карантину в соответствии с подпунктом 1 (a) раздела 4 Правил COVID-19

— Иностранные граждане, которые полностью вакцинированы или вылечились от COVID-19 в течение последних 6 лет. месяцев, и кто может задокументировать это с помощью сертификата COVID-19 с QR-кодом, который может быть проверен норвежскими властями

Так что садитесь в самолет в Тронхейм и приезжайте посмотреть эту удивительную собственность, расположенную в Тронхеймс-фьорде, в 5 км от Хассельвики и В 10 км от центра города Рисса, примерно в 50 км от центра города Тронхейм и в 80 км от международного аэропорта Тронхейм.Аэропорт, расположенный в крутом лесу, спускающемся к Тронхеймс-фьорду.

Возможное использование и возможности развития;

1. Как уединенное место для частной семьи — эта собственность, безусловно, может служить уединением для большой семьи. Существует огромный потенциал для ремонта и модернизации существующих зданий и превращения их в современные жилые помещения. Имея возможность полностью уйти под землю, собственность может быть легко преобразована в идеальный дом для выживания.

2.В качестве объекта недвижимости — план зонирования участка позволяет реконструировать существующее, ранее одобренное разрозненное жилье, а также коммерческую и развлекательную застройку. Строительные работы, включая пристройки / пристройки к существующим зданиям и гаражам / хозяйственным постройкам, могут быть разрешены в соответствии с обычным строительным заявлением. Изменение использования существующих зданий может быть разрешено, если цель не препятствует сельскохозяйственным операциям и если мера не предполагает подразделения собственности.

3. В качестве объекта центра обработки данных — участок и существующие подземные сооружения имеют прямой доступ к морской воде, стоимость электроэнергии в Норвегии очень низкая, объект легко охраняется и изолирован, и норвежские власти заявили, что «Норвегия должна быть привлекательная принимающая страна для международных инвесторов и предпринимателей ». Одним из основных приоритетов норвежского правительства в политике в области ИКТ является содействие властям цифровой индустрии, включая поставщиков облачных услуг и операторов центров обработки данных.Правительство подготовит руководящие принципы по вопросам регулирования и лицензирования для повышения эффективности, качества, сокращения времени обработки и повышения предсказуемости для иностранных инвесторов, стремящихся осваивать землю в Норвегии. Центры обработки данных используют большое количество энергии, самое большое — более 100 МВт (порядка 1 ТВт-ч при полной загрузке в течение года, что соответствует потреблению небольшого алюминиевого завода). Это делает мощность важным входным фактором для центра обработки данных. Поэтому предсказуемые низкие цены и стабильные источники питания являются одними из главных критериев.Кроме того, некоторые крупные компании стремятся к сокращению энергопотребления в своих центрах обработки данных и в основном используют возобновляемые источники энергии. Доступ к доступным и надежным возобновляемым источникам энергии был одним из решающих критериев, когда Facebook объявил, что построит свой первый центр обработки данных за пределами США в Лулео в Швеции в 2011 году. Это преимущество для Норвегии, поскольку производство электроэнергии в основном основано на регулируемых экологически безопасных гидроэнергетика и ветроэнергетика. по сравнению с другими частями Европы и странами Северной Европы.
Власти Норвегии хотят облегчить выполнение 5 основных критериев для операторов DCE;
• Доступ к электроэнергии с высокой надежностью доставки — т.е. подача по крайней мере с двух сторон — на практике доставка из сети 132 кВ.
• Доступ к темному волокну с высокой безопасностью доставки и возможностью передачи из Норвегии несколькими путями — минимум три маршрута поставки из центра.
• Завершено (или начато) регулирование промышленной зоны — минимум 24 сотки.
• Хороший доступ к инфраструктуре — дорога, аэропорт и близость к городу с доступом к квалифицированной рабочей силе.
• Возможное начало строительства в течение года с момента принятия решения.

Описание
Торпедная батарея Soervikneset (списанная) расположена в муниципалитете Рисса, в 45 минутах езды на лодке от города Тронхейм и в 120 минутах езды на машине от международного аэропорта Тронхейм. Аэропорт. Недвижимость расположена на наклонном участке площадью 24 акра с береговой линией более 400 метров. Имущество включает в себя причал и бункеры площадью 400 кв.м, а также несколько небольших «дотов», построенных немецкой армией во время Второй мировой войны, а также несколько зданий 1950-х и 70-х годов, построенных норвежскими военными.

Батарея торпед Sørviknes была построена немцами как продолжение первоначальных укреплений Агденеса для предотвращения проникновения противника через Тронхеймс-фьорд. Батарея торпед была построена вместе с аналогичным торпедным комплексом в Хамборе на противоположной стороне фьорда.

Сёрвикнес состоит из торпедной станции, построенной внутри горы, с гарнизонными бункерами, некоторых зданий, используемых для гарнизонов и администрации, зенитных и пулеметных позиций, позиций прожекторов, систем обезвреживания бомб и ряда местных оборонительных позиций, а также набережной. объекты и дорожные сети.

Оборонные сооружения создавались в несколько этапов с учетом ландшафта, характерного для деятельности во время Второй мировой войны, и нескольких разработок в послевоенный период.

Большинство из пяти зданий в Сёрвикнесе построены в послевоенный период. Строительная масса в целом имеет низкую аутентичность. Техническое оснащение и сама батарея торпедных аппаратов были полностью в целости и сохранности до вывода из эксплуатации, но теперь их сняли.

Торпедная батарея Сёрвикнес составляла важную часть системы обороны вдоль Тронхейм-фьорда.Объект отличается высокой степенью оригинальности и сохранившимися техническими сооружениями, как последняя сохранившаяся почти неповрежденная батарея торпед, построенная немцами.

Кроме того, сохранен целостный характер объекта, где сохранены все соединения фортификационных сооружений в связи с батареей торпед, такие как позиции пушек и пулеметов, системы обезвреживания бомб, позиции местной обороны и т. Д. Вместе с дорожной сетью это образует интересный военно-исторический пейзаж.

Объект был оценен в музейном контексте Музеем обороны (FMU) как оборонный объект, имеющий антикварную и военно-историческую ценность, и FMU пришел к выводу, что по финансовым причинам и причинам местоположения нецелесообразно содержать торпедную батарею в качестве защиты. музей.

Низкая аутентичность строительного фонда означает, что здания представляют меньший антикварный интерес и, следовательно, не включены в национальный план защиты. Это открылось для полного сноса зданий.

История торпедной батареи «Сёрвикнесет»
март 1945 г. — торпедная батарея «Сёрвикнес» и поселковый лагерь построены немцами как продолжение укреплений Агдена.

1945 — Объект был передан норвежским вооруженным силам

1950 — Завод был объединен со складом боеприпасов и несколькими казармами, техническими сооружениями, двумя митральными позициями и двумя позициями для пушек (20-мм пушки ПВО).

1970 — добавлены новые индивидуальные здания, технические сооружения, восемь митральных позиций, две позиции бомбардировщиков (81 мм), один наблюдательный пункт и один пост обороны.

1980 — Постройка была дополнительно усилена двумя пусковыми установками для бомбардировщиков (81 мм), одним командным пунктом бомбардировщиков и одной большей зоной покрытия.

1997 — Соервикнес выведен из эксплуатации, система вооружения демонтирована.

2003 — Соервикнесет продан частной компании (нынешнему владельцу)

Покупка дома в Норвегии

Норвежский агент по недвижимости рассказывает нам обо всех тонкостях покупки недвижимости в Норвегии.

Найти место для жизни в крупных норвежских городах, таких как Осло или Ставангер, может быть непростой и сложной задачей, не говоря уже о дорогостоящих.

Добавьте сюда все нюансы, связанные с покупкой вместо аренды дома в Норвегии, и вы можете оказаться в безукоризненной буре замешательства и разочарования.

Если вы подумываете о покупке жилья, сначала стоит снять дом. Это поможет вам определиться с площадью, а также будет ли вам достаточно места определенного размера. Мало того, это дает вам оговорку, если жизнь в Норвегии не сложится для вас!

После того, как вы решили купить, проведите свое исследование.Даже если вы раньше владели недвижимостью в других странах, норвежская система будет отличаться от той, к которой вы привыкли. Во-первых, вам нужно будет выбрать между безусловным правом собственности или формой долевого владения, такой как бореттслаг.

Интервью с норвежским брокером по недвижимости

Матс Лундал — брокер по недвижимости с DNB Eiendom в Ставангере, который помогает местным эмигрантам и норвежцам найти дом своей мечты. Недавно я сел с Лундалом, и вот что он сказал о покупке и продаже недвижимости в Норвегии.

Подробнее : Бум недвижимости в горных хижинах в Норвегии

Вы можете простым языком объяснить процесс покупки недвижимости в Норвегии?

Для начала я бы посоветовал сначала встретиться с вашим банком, чтобы узнать, какую часть ипотечной ссуды вы имеете право взять в банке.

После того, как вы установили свое финансовое положение в банке, вам следует начать поиск недвижимости на рынке в первую очередь в Интернете, а в конечном итоге — с посещений открытых домов.Пришло время узнать, какие районы города вам нравятся и в какой собственности вы хотели бы жить.

Если вы найдете недвижимость, в которой, по вашему мнению, вы хотели бы жить, получите проспект и внимательно прочтите его, чтобы вы могли больше узнать о структуре дома и его окрестностях.

Обратите особое внимание на boligsalgsrapport , объяснение технических аспектов дома, таких как дренаж, фундамент, крыша и другие части дома.

Если вы решите сделать предложение о покупке дома, вы должны знать, что правила Норвегии предусматривают, что первое предложение должно быть действительным до 12:00 первого рабочего дня после последнего дня открытых дверей.

Подробнее : Подготовка к переезду в Норвегию

Эти же законы предусматривают, что все предложения от каждого участника торгов должны быть в письменной форме. Предложения торгов в Норвегии имеют обязательную юридическую силу, и если потенциальный покупатель делает предложение на дом, который он не может себе позволить, налагаются жесткие штрафы.

А как насчет продажи недвижимости в Норвегии? Что влечет за собой этот процесс?

Прежде всего я бы порекомендовал найти хорошего маклера по недвижимости. Вы можете поговорить с коллегами или посетить www.eiendomsmeglerguiden.no, чтобы получить информацию о брокерах по недвижимости в Норвегии. На этом сайте есть руководства, обзоры и ссылки от брокеров из разных регионов Норвегии, и он является хорошим инструментом для использования.

Когда вы находите брокера по недвижимости, с которым хотели бы работать, вы обычно встречаетесь с ним у себя дома, чтобы осмотреть свою собственность.Затем брокер проводит оценку вашей собственности, чтобы определить ее стоимость.

Если вам нравится этот брокер и вы согласны работать с ним для продажи вашей собственности, вы подписываете с ним письменное соглашение, чтобы продолжить продажу своего дома.

Перед тем, как дом будет выставлен на продажу, вам необходимо заполнить онлайн-формуляр для продажи энергии и подать письменную форму декларации, которая называется egenerklæring. Эти формы устанавливают энергоэффективность собственности и уведомляют потенциальных покупателей о проблемах с домом.

Подробнее : Переезд в Норвегию: полное руководство по переезду

Брокер наймет фотографа и такстмана, чтобы можно было составить проспект эмиссии и разместить недвижимость на популярных веб-сайтах по недвижимости. День открытых дверей обычно проводится через 5–14 дней после первой демонстрации объекта недвижимости в Интернете.

Какова роль маклера по недвижимости в Норвегии? Есть ли у продавца и покупателя брокеры, работающие от их имени во время транзакции?

Согласно закону, все мы обязаны действовать в соответствии с передовой практикой в ​​сфере недвижимости и быть независимой третьей стороной в каждой транзакции.Это означает, что мы должны предоставить продавцу и покупателю информацию, имеющую отношение к процессу продажи.

Другими словами, не всегда есть один брокер для покупателя и продавца во время транзакции, но у некоторых людей есть брокер, который помогает им во всем, от продажи до покупки.

В Норвегии существуют различные типы агентов по недвижимости, наиболее распространенными из которых являются eiendomsmegler, eiendomsmeglerfullmektig и megler.

Eiendomsmegler означает, что агент имел трехлетнее образование в сфере недвижимости после окончания средней школы и как минимум двухлетний опыт работы.Eiendomsmeglerfullmektig означает, что у агента было три года обучения в сфере недвижимости, но менее двух лет опыта.

Меглер — это тот, кто работал в сфере недвижимости до того, как были приняты более строгие требования в области законодательства о недвижимости. Meglers должны были пройти специальный тест, одобренный Finanstilsynet.

Каким образом брокер получает оплату по сделке и какие комиссии могут ожидать покупатель или продавец?

Брокер получает комиссию после уплаты налога.Размер комиссии варьируется от продажи к продаже и от брокера к брокеру. Размер комиссии за сделку купли-продажи не установлен законом.

Авансовый платеж, продавец обычно платит только такстманнам авансом, потому что они являются нанятыми специалистами и не работают на брокера. Все остальные расходы, связанные с продажей, оплачиваются после завершения транзакции.

В Ставангере проживает большое сообщество эмигрантов, многие из которых совершенно шокированы ценами на недвижимость здесь.Почему недвижимость в Ставангере такая дорогая?

Ставангер — привлекательный район для проживания, где зарплаты выше средних по стране, а уровень образования также выше среднего. Он известен своими прекрасными возможностями для активного отдыха, такими как серфинг, пешие прогулки, езда на велосипеде и одними из лучших пляжей Норвегии.

Ставангер также является местом проведения культурных мероприятий, таких как театр и концертный зал, а также спортивных мероприятий. Большая часть промышленности здесь связана с энергетическим сектором, в котором, как правило, более высокие зарплаты, что способствует более высокому уровню жизни и более высоким ценам на жилье.

Кроме того, растет число людей, переезжающих в этот район со всей Норвегии и со всего мира в поисках работы, что еще больше увеличивает спрос на недвижимость в Ставангере.

В средствах массовой информации много лет говорят о пузырях на рынке недвижимости в Ставангере и Осло из-за высоких цен на недвижимость. Вы думаете, что в районе Ставангера существует пузырь на рынке недвижимости? Или в Осло?

Нет, ни Ставангер, ни Осло. Жизнеспособная местная экономика в обоих городах плюс количество новых домов, квартир и других жилых домов находится в равновесии, чтобы поддержать местную экономику.Это означает, что всегда будет рынок для покупателей и продавцов.

Каковы наиболее частые проблемы, которые вы слышите от эмигрантов по поводу покупки недвижимости, и ваши советы по их преодолению?

Экспаты, как правило, уделяют здесь большое внимание цене, что понятно, поскольку цены могут быть намного выше, чем они привыкли дома.

Поскольку в энергетическом секторе в настоящее время сокращается рабочая сила, цены могут стабилизироваться или немного снизиться на какое-то время. Индикаторы отрасли показывают, что рынок недвижимости стабилен и должен увеличиваться на 2-4% ежегодно.

Какие мудрые слова вы можете предложить покупателям, впервые приехавшим из другой страны?

Я еще ничего не продавал в США или Великобритании, но кое-что знаю о покупке недвижимости в Норвегии. Мой совет — составьте список, который должен быть у вас, и постарайтесь найти недвижимость, которая соответствует вашему образу жизни.

Не пытайтесь найти «выгодную сделку» или недвижимость, которую, по вашему мнению, можно продать, чтобы заработать деньги. Думайте о долгосрочной перспективе, а не о быстрых инвестициях.

Я также рекомендую эмигрантам связаться с брокером и рассказать ему / ей, что они ищут, чтобы брокер мог направить их к дому / квартире, который лучше всего подходит для их образа жизни.

Это нестандартное занятие, но у меня есть по крайней мере 5 постоянных клиентов, которые используют меня для поиска домов и инвестиций для них на рынке. Я ничего не беру за это, но предоставление этой дополнительной услуги помогает мне получать рекомендации.

Управление финансовых услуг Норвегии (Finanstilsynet) обновило закон в 2011 году, который означает, что банкам больше не разрешается предоставлять 100% финансирование заемщикам для покупки недвижимости. Как изменение закона изменило рынок для покупателей и продавцов в районе Ставангера?

Местный рынок недвижимости для небольших квартир остыл.Это означает, что людям сложнее подняться по служебной лестнице, особенно молодым.

Вы нашли эту статью полезной? Тогда, пожалуйста, поделитесь им на Pinterest, чтобы другие тоже могли его найти. Для этого у нас есть булавка:

Недвижимость на продажу — Норвегия: лучшие объявления о продаже недвижимости

Недвижимость на продажу в Норвегии

Если вы решили купить недвижимость в Норвегии, вам нужно кое-что знать. За последние пять лет на рынке недвижимости Норвегии наблюдался значительный рост цен в условиях очень низкого уровня процентных ставок и массивных бюджетных стимулов со стороны правительства.В Норвегии 85% населения владеют домом. Это высшая ценность в странах с развитой экономикой.

В настоящее время рынок недвижимости Осло устойчив, и дома продаются очень быстро.

Норвегия имеет сильную экономику и быстро оправилась от мирового финансового кризиса 2008 года, за исключением последних восьми месяцев 2017 года. После того, как цены на продажу в Норвегии выросли на 13% в 2016 году и даже больше в Осло, новые были введены ограничения.

В январе 2017 года правительство ужесточило банки, возможность предоставлять ссуды, ограничивая их пятикратным доходом заемщика, прошла через всю страну, особенно в Осло, и 2017 год был самым слабым годом на рынке недвижимости Норвегии после финансового кризиса. кризис; Падение было самым сильным в Осло — 10.5%.

Однако с начала 2018 года цены по всей стране стабилизировались и больше не снижаются. В первом квартале мы увидели резкий рост цен на недвижимость в Норвегии и, прежде всего, в Oslo .

Однако Norges Bank, центральный банк Норвегии, сообщил, что процентная ставка по жилищным кредитам будет повышена и ожидается строительство нового жилья . Существует неопределенность в отношении того, как эти факторы повлияют на цены на жилье в течение года.

Большинство покупателей — граждане Норвегии, хотя в последние годы число иностранных покупателей увеличилось, большинство из них — из соседних стран или Западной Европы.

Элитная недвижимость на продажу в Норвегии практически вся покупается норвежцами, которые проживают в Осло или возвращаются в город после работы за границей.

Посмотрите на недвижимость на продажу по адресу: Италия , Испания , Франция , Португалия , Греция .

Норвегия, ME Недвижимость — Норвегия Дома на продажу

• При посредничестве Bearfoot Realty

  $ 119,900

  115

  68, Норвегия, Main St,

  68

• 175 000 долл. США

  27 Tucker St,

  Норвегия, ME 04268

  Агент электронной почты

• При посредничестве Berkshire Hathaway HomeServices Northeast Real Estate

  199 000 долл. США

  168 Main St,

  000 Норвегия

  , Норвегия, ME 04268 Электронная почта

• 28 Hayden Ave,

  Норвегия, ME 04268

  Электронный агент

• При посредничестве Berkshire Hathaway Home Services Northeast Real Estate

  $ 285,000

  8 Overlook Dr,

  Норвегия, ME 04268

  Агент электронной почты
  

Семья Фонтейн — руководитель отдела недвижимости

$ 34 900

59 Eddie Kahkonen Rd,

Норвегия, ME 04268

Электронный агент

• При посредничестве Berkshire Hathaway HomeServices Northeast Real Estate

  $ 64,900

  Needham Rd,

  Норвегия, ME 04268

  fo Агент по электронной почте
  

  174 000 долл. США

  44 Winter St,

  Норвегия, ME 04268

  Электронный агент

• При посредничестве CHALMERS REALTY

  265 000 долл. США

  281 Country Club Rd,

  Норвегия, ME 04268

  Агент электронной почты

  264 900 долл. США

  350 Dunn Rd,

  Норвегия, ME 04268

  Электронный агент

• При посредничестве Realty One Group — Compass

  525 000 долл. США

  88 Wilderness Ln,

  Норвегия, ME 042683

  25

  При посредничестве Oxford Hills Realty, Llc

  $ 235,000

  1-39 Lake Road Pikes Hl,

  Норвегия, ME 042 68

  Электронный агент

• При посредничестве Bearfoot Realty

  59000 долларов США

  52 High Ridge Rd,

  Норвегия, ME 04268

  Электронный агент

• При посредничестве Pomerleau Realty Group, ME

  85 12 Water

  Электронный агент

• Saunders Dr Lot 20,

  Норвегия, ME 04268

  Электронный агент

• При посредничестве Mahoosuc Realty, Inc.

  $ 69,900

  Waterford Rd,

  Норвегия, ME 04268

  Электронный агент

• При посредничестве Bearfoot Realty

  $ 39,900

  8 High Ridge Rd,

  Норвегия, ME 04268

  Агент электронной почты
  
  Lakefront Inc.

  399 900 долл. США

  19 Dinsmore Way,

  Норвегия, ME 04268

  Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams Realty

    70 000 долл. США

    Saunders Rd,

    Норвегия, ME 042683

  • При посредничестве Maine Real Estate Choice

    499 900 долларов США

    52 Holman Ln,

    Норвегия, ME 04268

    Электронный агент

  • При посредничестве Bearfoot Realty

    161 Eddie Kahkonen Rd,

    Норвегия
    

    
    

    При поддержке Better Homes and Gardens Real Estate Группа Masiello

    599 900 долларов США

    79 Hobbs Pond Ln,

    Норвегия, ME 04268

    Электронный агент

  • При посредничестве Everett Realty Group

    446 Pleasant St,

    Норвегия, ME 04268

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Keller Williams Realty Большой Портленд

    Stone Ln,

    83 Норвегия,

    Stone Ln,

    83 Норвегия агент

  • При посредничестве компании Boulos

    $ 90,000

    Dean Ave,

    Норвегия, ME 04268

    Почтовый агент

  • При посредничестве Androvise Realty

    $ 62,000

    Parsons Rd Lot 40,
    29 Агент электронной почты

  • При посредничестве Berkshire Hathaway HomeServices Northeast Real Estate

    34 000 долл. США

    Eddie Kahkonen Rd,

    Норвегия, ME 04268

    Агент электронной почты

  • долл. США Норвегия, ME 04268

    Электронный агент

  • При посредничестве Everett Realty Grou p

    $ 39 900

    Pleasant St,

    Норвегия, ME 04268

    Электронный агент

  • При посредничестве Everett Realty Group

    34 900 долларов США

    168 Yagger Rd,

    Норвегия, ME 04268

    903 E-mail агент Realty

    $ 39,900

    39 High Ridge Rd,

    Норвегия, ME 04268

    Электронный агент

  • При посредничестве Bearfoot Realty

    $ 33000

    Penn Rd Lot 6,

    Норвегия, ME 042683 Broke

    by Bearfoot Realty

    799000 долларов США

    Hutchins St,

    Норвегия, ME 04268

    Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams Realty

    $ 60 000

    Parsons Rd Lot 43,

    Норвегия

    303
    При посредничестве Realty One Group — Compass

    $ 69 900

    Silver Rdg Lot 8,

    Норвегия, ME 04268

    Электронный агент 9 0005

  • При посредничестве Realty One Group — Compass

    69900 долларов США

    Silver Rdg Lot 7,

    Норвегия, ME 04268

    Электронный агент

  • При посредничестве Everett Realty Group

    Норвегия 49900 долларов США ME 04268

    Электронный агент

  • При посредничестве Everett Realty Group

    $ 49 900

    53 Elizabeth Ln,

    Норвегия, ME 04268

    Электронный агент

  • При посредничестве Realty One Group

    $

    10,

    Норвегия, ME 04268

    Электронный агент

  • При посредничестве Realty One Group — Compass

    72000 долларов США

    Silver Rdg Lot 11,

    Норвегия, ME 04268

    Электронный агент

  Найдено 40 подходящих объектов недвижимости

  10 Современные Дома из Норвегии демонстрируют свою минималистскую красоту

  Как выглядит типичный скандинавский дом? Мы все можем догадаться, что он наверняка будет иметь простой эстетический вид с современным, но в то же время вневременным видом.Однако когда дело доходит до деталей, лучше всего взглянуть на некоторые настоящие дома и увидеть, что отличает их от других. Имея это в виду, сегодня мы покажем вам 10 прекрасных проектов из Норвегии.

  Mylla Hytte, автор Mork-Ulnes Architects

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Как вы, наверное, уже знаете, хижины очень популярны в северных странах и являются важной частью норвежской культуры. Таким образом, многие современные дома вдохновлены ими.Одним из примеров является проект, завершенный студией Mork-Ulnes Architects в 2017 году. Это дом, расположенный на северной окраине Нордмарки.

  Местоположение было важным фактором в этом случае. он был выбран из-за легкого доступа к лыжным и рыбным местам, а также близости к Осло. Сам дом довольно маленький, что можно сказать о большинстве норвежских домов. Он имеет три спальни, две ванные комнаты, небольшую пристройку, место для хранения велосипедов и лыжного снаряжения и сауну.

  Хижина на Пике Тролля от Rever & Drage Architects

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  
  Эта современная каюта расположена в Сунндале и была спроектирована студией Rever & Drage Architects.Он построен с использованием традиционных мастеров из местной древесины и следует традиционной эстетике с утонченными современными элементами. Он был спроектирован так, чтобы быть прочным и способным противостоять суровым погодным условиям, а также с учетом его прекрасного местоположения.

  Общий дизайн салона довольно эклектичен, поскольку структура визуально разделена на четыре отдельные зоны, каждая из которых имеет свой особый вид, контрастирующий со всеми остальными. Хижина призвана служить уютным убежищем для ее владельцев, местом, где они могут провести время во время лыжных и пеших прогулок, где они могут переодеться, высушить одежду и расслабиться, любуясь панорамой.

  Outside In House by Jarmund / Vigsnæs Architects

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Это уединенный приморский дом, расположенный на южном побережье. Он расположен на красивой поляне в лесу, на склоне, который полого спускается к морю. Учитывая эти особенности, были наложены определенные ограничения в отношении общего дизайна и структуры, но в то же время это предоставило прекрасную возможность создать тесную и удивительную связь между домом и его окружением.

  Дом был спроектирован и построен Jarmund / Vigsnæs Architects и достаточно огорожен благодаря тому, что к участку открыт доступ общественности. В доме есть красивый двор, защищенный от резких ветров, с прекрасным видом на море и лес. Фактически, из большинства помещений открывается вид на море, поэтому прибрежный пейзаж становится частью дизайна и декора дома.

  Selestranda House by bark arkitekter

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Этот дом был построен в 1961 году архитектором Атле Сёрби, поэтому у него богатая история и много характеров.Недавно он был отремонтирован и реконструирован студией Bark Arkitekter. Они стремились освежить его в современном стиле, соблюдая при этом его оригинальную архитектуру и сохраняя элементы, которые стоит сохранить.

  В целом, в этом доме сочетаются современные и местные мотивы, что придает ему довольно эклектичный вид. У него скатная крыша, которая была снесена, образуя оболочку вокруг всей конструкции. Это помогает ему выдерживать суровые погодные условия, а также придает ему уникальный и отличительный внешний вид.В дополнение к основному коттеджу есть также новая пристройка, в которой находится спальня, ванная комната и кладовая, что позволяет сосредоточить основной объем только на социальных функциях.

  Nisser Micro Cabin от Feste Пейзаж / Архитектура

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Как вы могли заметить, норвежские дома довольно маленькие. Этот коттедж, расположенный на озере Ниссер в Телемарке, является прекрасным примером, его общая площадь составляет всего 26 квадратных метров.Несмотря на небольшие размеры, в салоне могут разместиться до семи человек. Он был спроектирован и построен студией Feste Landscape / Architecture.

  Мы сказали, что он на озере, потому что на самом деле это плавучая хижина. Он был спроектирован на сваях из-за ограничений местного планирования, и его конечная цель — максимально увеличить впечатления пользователя от озера, а также от красивого окружающего ландшафта. Он делает это, подчеркивая виды через застекленный фасад и полагаясь на крытую террасу, чтобы создать плавный переход между внутренним и внешним пространством.

  Кабина Ustaoset Джон Даниэльсен Орхус MNAL

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Часто каюты используются только изредка… обычно зимой или как отдых на выходных. Однако не этот. Эта кабина предназначена для использования круглый год. Он был построен студией Jon Danielsen Aarhus MNAL и расположен на высоте 1066 метров над уровнем моря, у подножия гор Хардангервидда.Дорожного сообщения нет, поэтому все нужно было доставлять на место на вертолете и снегоходе.

  Хижина стоит на нескольких столбах, встроенных в скалу. Его интерьер и экстерьер облицованы сосной. Он хорошо изолирован, чтобы выдерживать суровые погодные условия, и оснащен стеклянными панелями с солнечной защитой, которые приветствуют вас внутри прекрасной панорамы, превращая пейзажи в живые картины, которыми можно любоваться из уютных внутренних помещений.

  Cabin Geilo by Lund Hagem

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  
  Вот еще одна красивая хижина из Норвегии.Этот был спроектирован и построен архитектурной студией Lund Hagem и находится на высоте 982 метра над уровнем моря, выдерживая суровые погодные условия и обильный снегопад зимой. Тем не менее, все это того стоит, просто глядя на завораживающий вид на долину, которая открывается всего в нескольких метрах от хижины.

  Участок, на котором была построена хижина, удален и доступен только на небе или на снегоходе зимой. Это определенно наложило несколько ограничений в процессе строительства. Всего в салоне 150 квадратных метров жилой площади, разделенной на три тома.Есть основной объем, гостевая зона и навес для машины. Они образуют внутренний двор, защищенный от ветров.

  K21 Skardsøya, автор: TYIN Tegnestue Architects

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Это каюта площадью 60 квадратных метров, спроектированная и построенная студией TYIN Tegnestue Architects. Это современная интерпретация традиционного коттеджа в современном минималистском стиле, но в то же время в нем сохраняется тесная связь между архитектурой и природой.Несмотря на скромные размеры, коттедж выделяется.

  Архитекторы уделили особое внимание экологичности проекта, сделав это жилище энергоэффективным. Они также хотели, чтобы проект оказал минимальное влияние на окружающую среду. Из коттеджа, расположенного всего в 100 метрах от моря, открывается прекрасный вид, который красиво подчеркивает и обрамляет. Он имеет бетонную основу и организован на трех разных уровнях.

  Villa Vatnan от Nordic Office of Architecture

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  
  Этот дом, спроектированный Nordic Office of Architecture, расположен на окраине жилого района Тронхейма , Норвегия.Несмотря на то, что архитектурное видение этого проекта было очень простым, крутой рельеф усложнял его выполнение. Владельцы хотели, чтобы это стало домом их мечты, уютным повседневным домом, а также прекрасным местом для развлечений для друзей и большой семьи.

  Все основные общественные зоны связаны между собой и имеют открытую планировку, в то время как частные функции имеют большую конфиденциальность. Главный этаж на самом деле находится на один уровень выше естественного входа, и это было стратегическое дизайнерское решение, которое позволило архитекторам в полной мере использовать виды и естественный солнечный свет, проникающий через большие окна.План этажа длинный и линейный, что также было стратегическим решением с учетом погодных условий в этом районе и, в частности, ветра.

  Hadar’s House от Asante Architecture & Design

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Посмотреть в галерее

  Этот небольшой приморский курорт сливается с окружающей средой и становится единым целым с природой. Это был проект, разработанный студией Asante Architecture & Design в рамках более крупной инициативы, направленной на создание современных норвежских домов и формирование динамичной деревни, где можно жить, работать и отдыхать, наслаждаясь повседневной жизнью в полной мере.

  Этот небольшой дом предлагает прекрасный вид на море из всех комнат. Всего он состоит из 60 квадратных метров жилой площади, разделенной на два объема. Меньший блок включает в себя прихожую и ванную комнату, в то время как большие объемы включают кухню, гостиную и спальню на чердаке.