Skip to content

Что такое индивидуальный жилой дом: Что такое индивидуальный жилой дом?

Содержание

Что такое индивидуальный жилой дом?

Индивидуальный жилой дом — это дом, стоящий отдельно, предназначенный для одной семьи и имеющий не более трех этажей. В этом самом определении обозначены три основных критерия индивидуально-жилого дома:

  • Обособленность
  • Назначение
  • Этажность

Каждый из критериев имеет свои определенные параметры, о которых и пойдет речь дальше.

Обособленность индивидуального жилого дома


Данный критерий дает характеристику дома как отдельно стоящей постройки. Это одно из отличий индивидуального жилого дома с одной стороны, от домов блокированных (квартиры расположены блоками), с другой стороны – от квартир многоуровневых в домах многоквартирных.

От всех перечисленных видов домов индивидуальный жилой дом имеет отличия следующего типа: все несущие конструкции предназначены только для него и являются как бы личной собственностью конкретного здания; он стоит на своем собственном фундаменте и имеет стены, предназначенные только для него.

Назначение индивидуального жилого дома


Отличие индивидуального жилого дома от других в том, что он является жилым домом, да еще и индивидуальным. Имеется в виду то, что в нем живет только одна семья.

Согласно Жилищному кодексу дому присваивается назначение жилого, если в здании есть жилые и дополнительные помещения, имеющие функцию вспомогательных. Все эти помещения предназначаются для удовлетворения бытовых или других потребностей, которые имеют непосредственную связь с проживанием только в этом доме.

Главное преимущество индивидуального жилого дома перед другими в том, что в нем всегда живут люди. Здесь протекают такие жизненно необходимые процессы, как прием и приготовление еды, сон и отдых, личная гигиена, туалет, хранение продуктов и вещей, уход за всеми имеющимися предметами, работа, увлечения, пользование инженерными коммуникациями дома.

В юридическом смысле семья – это объединение лиц, связанных между собой обоюдными правами и обязанностями. Они возникают из таких процессов, как брак, родство, усыновление. Но понятие это достаточно общее и далеко не единственное. Законодательством понятие семьи не определяется, и это дает большие возможности расширить круг людей, попадающих под такое понятие как «одна семья»

Количество этажей индивидуального жилого дома


Этот фактор определения индивидуального жилого дома, наверное, самый спорный. Он всегда вызывал столько разных мнений, что к единому определению склониться трудно.

Статус «индивидуального жилого дома» дом получает, только если в нем не более трех этажей. Сразу стоит уяснить, что в эти три этажа входят и цокольный этаж, и мансардный. Но есть очень много информации, по которой цокольный этаж при определенных обстоятельствах не является этажом, который не считается при определении этажности дома. По строительным нормам это действительно так, но вот для получения кадастрового паспорта и постановки на учет жилищного фонда это считается правильным.

По закону, который нашел свое отражение в письме Роснедвижимости от 27. 08. 2008 года № АМ/1567, количество этажей в индивидуальном жилом доме определяется по количеству этажей, которые находятся над землей. Цокольный этаж является надземным, и если верх его перекрытия расположен выше отметки земли по плану не менее чем на 2 метра, обязательно учитывается при определении количества этажей дома.

Современная практика строительства коттеджа показывает, что верх цокольного перекрытия находится над землей, обычно ниже, чем два метра. Именно поэтому на сегодняшний день цокольный этаж чаще всего не учитывается при расчете этажности дома, так как не является надземным этажом.

Но если внимательно вчитаться в регламентирующие этот момент статьи Градостроительного кодекса, в которых расписано определение

индивидуального жилого дома, то можно увидеть, что упоминания о том, что три этажа – это только надземные этажи, нет нигде. То есть конкретно, какие этажи надо учитывать, не отражено. Вот отсюда и вытекает большинство спорных вопросов по определению этажности дома, так как данное утверждение не соответствует Градостроительному кодексу.

Помимо этого, в пункте 4.7 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» есть упоминание о правилах подсчета общей площади помещения, конкретно о том, что они прописаны в СП 54.13330 («Здания жилые многоквартирные»). В указанном документе расхождений с Градостроительным кодексом нет. То есть при подсчете площади и количества этажей в индивидуальном жилом доме учитываются все этажи и помещения: подземные, надземные, цокольные, технические, мансардные и другие виды.

Судебные иски в этом вопросе почти на 100 % подтверждают правомерность вышеуказанных норм и правил Градостроительного кодекса, и цокольный этаж включается в количество общих этажей дома.

Таким образом, можно сделать вывод, что если застройщик построит дом двухэтажный, но с мансардой и цокольным этажом, дом будет считаться четырехэтажным. Его нельзя будет причислить к индивидуальному жилому дому. Тем самым владелец дома нарушает прописанные правила о прямом назначении земельного участка, предназначенного для индивидуального строительства.

Если Вам интересна информация о строительстве коттеджа под ключ и Вы хотите узнать сколько это будет стоить? То в этом случае Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами по телефону или e-mail, либо оставить заявку на нашем сайте на расчет стоимости строительства коттеджа в Москве и Санкт-Петербурге.

Смотрите также:

Загородный дом, как образ жизни

Строительство дома, или как осуществить свою мечту?


Индивидуальный жилой дом (ИЖС)

  • Какой дом относится к объектам ИЖС. Как определить количество этажей и этажность коттеджа. В чем преимущества индивидуальных жилых домов. Об этом всем в нашей статье.

Ниже мы приведем выдержки из действующего законодательства и нормативной документации, относительно вопроса определения и отнесения дома к объектам индивидуального жилищного строительства.



Этажи жилых домов

Для начала разберемся какие этажи могут быть в жилом доме и как они подразделяются:

  • Мансардный этаж (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
  • Надземный этаж – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.
  • Подвальный этаж – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
  • Цокольный этаж
    – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
  • Технический этаж – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания.

Количество этажей и этажность

Термины «количество этажей» и «этажность» не являются синонимами и не могут подменять друг друга.

  • Этажность – количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.
  • Количество этажей – количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

ИЖС или нет?

Таким образом индивидуальный жилой дом, это дом количество всех этажей которого не превышает три, не зависимо от того надземные или подземные это этажи, технические, подвальные или цокольные. Дом с двумя полноценными надземными этажами, третьим мансардным этажом, и подземным подвальным не является объектом ИЖС. Строительство такого дома влечет за собой определенные сложности:

Сложность в получении разрешения на строительство. Необходимо посмотреть вид разрешенного использования земельного участка. Скорее всего строить дом, отличный от ИЖС, окажется запрещено.

Обязательность разработки проектной документации силами привлеченной организацией, имеющей свидетельство СРО.  Членство СРО ежегодно обходится в значительную сумму, которая обязательно включена в цену проекта.

Стоимость разработки такого проекта значительно выше стоимости проекта индивидуального жилого дома. Так как к проекту и его составу предъявляются особые требования, отступать от которых нельзя. Для проверки качества разработанной документации законодательно установлена необходимость проведения экспертизы.

В отношении отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства) экспертиза не проводится.

Так же, самостоятельное строительство будет невозможно: строительство должна будет осуществлять компания, имеющая свидетельство СРО. Регулярные затраты застройщика на “строительное” СРО будут точно так же включены в стоимость Вашего будущего дома.

Для строительства индивидуального жилого дома членство СРО не требуется.


Понятие «индивидуального жилого дома» теперь определено на законодательном уровне

Кадастровая палата по Ярославской области информирует об изменении порядка строительства индивидуальных жилых домов. Поправки, внесенные в Градостроительный Кодекс новым Федеральным законом N 340-ФЗ, разрешили давние споры о параметрах объекта «индивидуальный жилой дом» законодательно утвердив это понятие. «Объект индивидуального жилищного строительства» – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров и не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

С августа 2018 года для возведения объекта ИЖС разрешение на строительство не требуется, однако, это не означает, что теперь на своих участках собственники могут строить что угодно. Государство продолжает контролировать ситуацию, значительно упростив процедуру согласования строительства. Теперь застройщику достаточно направить в администрацию уведомление о грядущем строительстве. На рассмотрение документов компетентным органам отводится семь рабочих дней. Если в отведенный срок чиновники не выдают решения о соответствии или несоответствии будущего дома градостроительным нормам — то строительство автоматически считается согласованным на десятилетний срок.

После окончания строительства здания, в течение месяца, необходимо известить администрацию, приложив к уведомлению документы, необходимые для регистрации права на возведенный объект: технический план и квитанцию об оплате госпошлины. В соответствии с действующим законодательством кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный объект ИЖС происходит одновременно. В течение семи рабочих дней будет проведена проверка и подготовлен ответ застройщику о соответствии нового дома нормативам. В случае положительного решения госорганы сами направляют документы в Росреестр для процедуры регистрации прав.

Нововведением является также отсутствие необходимости обращения за разрешением на возведение на участке гаража и хозяйственных построек, что исключает узаконение гражданами на садовых и дачных участках таких построек, как «магазины», «ангары», «склады» и прочие коммерческие объекты.

Изменение разрешительного порядка строительства на уведомительный значительно сокращает административные барьеры при оформлении недвижимости, способствует охране интересов граждан от злоупотреблений со стороны застройщиков, исключает споры между соседями.

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области)

Подробности
Просмотров: 504

Что такое индивидуальный жилой дом? — Строительство и проектирование

Индивидуальный жилой дом — дом, стоящий отдельно, предназначенный для одной семьи и имеет не более трех этажей. В этом же определении отмечены три основных критерия индивидуально-жилого дома:

  • Иллюзия
  • Судьба
  • Количество этажей

Каждый из критериев имеет свои определенные параметры, о которых и пойдет речь далее.

Иллюзия и индивидуального жилого дома

Критерий дает характеристику дома, как свободно стоящих сооружений. Это одно из отличий индивидуального жилого дома , с одной стороны, от домов заблокированных (квартира находится в блоках), с другой стороны – от многоуровневых квартир в многоквартирных домах.

От всех перечисленных видов домов, индивидуальный жилой дом имеет различия, следующего типа: все элементы дизайна предназначены только для него и являются личной собственностью данного здания; стоит на собственном фундаменте и имеет стены, предназначенные только для него.

Назначение индивидуального жилого дома

Разница индивидуального жилого дома от других в том, что он является жилым домом, так еще и индивидуальных. Это означает, что в нем живет только одна семья.

Согласно Жилищный кодекс назначенный для дома, назначение жилого помещения, если в здании есть жилые помещения и дополнительные помещения, имеет вспомогательные функции. Все эти помещения предназначены для удовлетворения бытовых или других потребностей, которые имеют прямую связь с местом жительства, только в этом доме.

Основное преимущество индивидуального жилого дома перед другими в том, что в нем всегда живут люди. Здесь проводятся такие необходимые процессы, как прием и приготовление пищи, сон и отдых, личная гигиена, туалет, хранение продуктов и вещей, уход за всеми существующими предметами, работа, интересы, работа с инженерными коммуникациями в доме.

В юридическом смысле семья – это объединение лиц, связанных между собой обоюдными правами и обязанностями. Они возникают из таких процессов, как брак, родство, усыновление. Но понятие это достаточно общий и не только. Права понятие семьи не определено, а это дает большие возможности расширить круг лиц, попадающих под понятие, как «одна семья»

Количество этажей индивидуального жилого дома

Этот фактор установления индивидуального жилого дома, пожалуй, самый спорный. Всегда вызвал столько различных мнений, что для одного определения наклониться трудно.

Статус «индивидуального жилого дома» дом получает, только если в нем не более трех этажей. Стоит помнить, что в эти три этажа, и они входят на первом этаже и мансарде. Но очень много информации, в которой первый этаж в определенных обстоятельствах, не является этажом, не учитывается при определении высоты дома. По строительным нормам это действительно так, но здесь для получения кадастрового паспорта и постановки на учет жилого фонда, считается правильным.

В соответствии с законом, который нашел свое отражение в письме Роснедвижимости от 27. 08. 2008 года. № АМ/1567, количество этажей в индивидуальном здания определяется на основании количества этажей, которые расположены над землей. Первый этаж над головой, и если верх его перекрытия находится выше уровня земли, согласно плану, не менее 2 метров, следует учитывать при определении количества этажей дома.

Современная практика строительства коттеджа показывает, что верх перекрытия подвала находится над землей, как правило, ниже, чем два метра. Поэтому на сегодняшний день первый этаж чаще всего не учитывается при расчете высоты дома, так как не является надземным этажом.

Но если внимательно вчитаться, регулирующих в данный момент статьи Градостроительного кодекса, в которых окрашены определение индивидуального жилого дома, то можно увидеть, что упоминания о том, что три этажа – это только надземные этажи, нет нигде. То есть конкретно, какие этажи надо брать во внимание не принимает. Это отсюда происходит большинство спорных вопросов по определению этажности дома, поскольку данное утверждение не соответствует Градостроительному кодексу.

Кроме того, в пункте 4.7 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» есть упоминание о правилах расчета общей площади помещения, в частности, о том, что они определяются в СП 54.13330 («Здания жилые многоквартирные»). В указанном документе расхождения с Градостроительным кодексом не имеет. То есть, при расчете на площадь поверхности и количество этажей в индивидуальном жилом доме учитываются все этажи и помещения: подземные, надземные, цокольные, технические, кровельные и другие виды.

Иски в этом деле почти на 100 % подтверждают законность вышеуказанных положений Градостроительного кодекса и цокольный этаж включается в число общих этажей дома.

Таким образом, можно сделать вывод, что если застройщик будет строить двухэтажный дом, но с мансардой и цокольным этажом, дом будет считаться четырехэтажным. Не будет, его можно отнести для индивидуального строительства дома. Тем самым владелец дома нарушает определенные правила о непосредственном назначении участка, предназначенного для индивидуального строительства.

Если у вас есть интересная информация о строительстве коттеджа под ключ, и вы хотите узнать, сколько это будет стоить? В этом случае, вы можете проконсультироваться с нашими специалистами по телефону или электронной почте, или оставить заявку на нашем сайте на расчет стоимости строительства коттеджа в Москве и Санкт-Петербурге.

Индивидуальный жилой дом — презентация онлайн

1. Индивидуальный жилой дом

2. Понятие ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА согласно ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА — отдельно стоящее строение с количеством этажей не

ОБОСОБЛЕННОСТЬ
характеризуется как
отдельно
стоящий
объект
с
собственным
фундаментом
и
самостоятельными
несущими
конструкциями.
Понятие ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА согласно
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА — отдельно стоящее
строение с количеством этажей не более чем три,
предназначенный для проживания одной семьи
ЭТАЖНОСТЬ
индивидуальный жилой дом
может быть признан таковым,
если в нем не более трех
этажей, в которые включаются
все этажи, в том числе,
мансардный и цокольный.
НАЗНАЧЕНИЕ
В соответствии с ЖИЛИЩНЫМ
КОДЕКСОМ жилым домом признается
здание, состоящее из жилых и
вспомогательных помещений,
которые предназначены для
удовлетворения бытовых и иных нужд,
связанных с проживанием в таком
здании.
Под семьей в ЮРИДИЧЕСКОМ
СМЫСЛЕ обычно понимают
объединение лиц, которые связаны
взаимными правами и
обязанностями, возникающими из
брака, родства, усыновления или
приема в семью.

3. ОБОСОБЛЕННОСТЬ индивидуальная градостроительная ситуация обязывает рассматривать односемейный жилой дом с учетом большого

количества факторов, таких как ориентация по сторонам
света, подключение к транспортным и инженерным сетям,
расположению соседствующих объектов.
ИНСОЛЯЦИЯ — облучение жилища прямыми
солнечными лучами, которые имеют высокий
БАКТЕРИЦИДНЫЙ ЭФФЕКТ и совершают значительное
ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ тонизирующее ВЛИЯНИЕ НА
ПСИХОЛОГИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ЧЕЛОВЕКА,
измеряется в часах и нормируется
государственными строительными стандартами.
Минимальная НЕОБХОДИМАЯ ИНСОЛЯЦИЯ помещений 2,5 ЧАСА ПРЯМОГО БЕСПРЕРЫВНОГО ОБЛУЧЕНИЯ на 22
марта или 22 сентября (период весеннего и осеннего
равноденствия).
ЦЕЛЬ КУРСОВОГО ПРОЕКТА
освоение основных принципов ОРГАНИЗАЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА
УСАДЕБНОГО ТИПА с учетом факторов, влияющих на создание комфортной
жилой среды ДЛЯ СЕМЬИ, в конкретных природно-климатических и
градостроительных условиях.
СОСТАВ КУРСОВОГО ПРОЕКТА
Планы этажей
М 1:100
Фрагмент генплана
участка
со вскрытым планом 1 этажа
М1:100
Разрез
Фасады 2шт.
Ситуационная схема
Генеральный план участка с дворовыми постройками
Экспликация
ТЭП
Инфографика
Визуализация

8. ЭТАПЫ ФОРМИРОВАНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА УСАДЕБНОГО ТИПА

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ КРИТЕРИИ
Зависят от уровня ДОСТАТКА семьи и влияют на СТЕПЕНЬ КОМФОРТА
жилища, т.е. объемно-пространственное решение жилого дома, его
габариты, состав и площади помещений. Условно можно разделить
на 3 категории:
для людей с низким достатком
(бюджетные) — 18-20 кв.м общей
площади на человека
для среднего класса
(коттеджи) — 25 кв.м общей
площади на человека;
для бизнес-класса
(особняки) — 30 кв.м и
более общей
площади на человека
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ
Предопределяет объемно-планировочные
характеристики здания в зависимости от его
нахождения в конкретной градостроительной
среде, а именно:
Учет сложившейся исторической среды и
памятников архитектуры.
Положение и размеры приусадебного
участка,
Ориентация по сторонам света, условия
зрительного восприятия,
Композиционно-художественные особенности
застройки.
КОНСТРУКТИВНЫЕ СИСТЕМЫ,
ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЙ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ
МАТЕРИАЛЫ
И
МЕТОДЫ
Объемно-планировочная структура жилого дома непосредственным образом зависит от
выбора конструкций и метода возведения здания.
НЕСУЩИЙ ОСТОВ
жилого дома может быть СТЕНОВЫМ, КАРКАСНЫМ ИЛИ СМЕШАННОГО ВИДА.
В практике проектирования и строительства сложились следующие КОНСТРУКТИВНЫЕ
СХЕМЫ малоэтажных жилых зданий:
СТЕНОВАЯ — продольные либо поперечные несущие стены и перекрытия различных
типов;
КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНАЯ — несущий каркас (колонны и ригели) и крупнопанельные стены
и перекрытия;
ОБЪЕМНО-БЛОЧНАЯ — блоки-комнаты, блоки-квартиры и другие блоки-помещения.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ: кирпич, брус, кругляк,
крупнопанельные и каркасно-щитовые конструкции.
мелкие
бетонные
блоки,
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
ВИЛЛА В ЧЕРНОГОРИИ архитектурная студия DB
ДОМ НА ОСТРОВЕ
ДОМ НА ВОДЕ (ON WATER) в США от
Kersting Architecture
ДОМ В ТРИ УРОВНЯ в Италии
ДОМ СРЕДИ ДУБОВ (Oak Pass House) в
США от Walker Workshop

О том, как индивидуальный жилой дом может стать многоквартирным, рассказали в Кадастровой палате

Необходимость трансформации индивидуального жилого дома в многоквартирный может возникнуть при получении недвижимости в наследство несколькими гражданами или в ходе раздела имущества между супругами и нежелании терять свои доли в жилище, говорят в Кадастровой палате Красноярского края.

Эксперты рассказали, что в таких ситуациях следует провести реконструкцию индивидуального жилого дома, в результате чего он станет домом многоквартирным. При этом право собственности хозяев будет регистрироваться на вновь созданные квартиры. Кроме того, в их общей долевой собственности окажутся места общего пользования в доме, а также земельный участок.

Для регистрации права на квартиры потребуется подготовить технический план для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома. В технический план будет внесена информация о квартирах, указан способ образования «Иное», а также отображен кадастровый номер индивидуального жилого дома как исходного объекта, из которого образован многоквартирный дом.

Помимо этого, отмечают в Кадастровой палате, особое внимание следует обратить на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Дело в том, что каждый земельный участок должен использоваться в соответствии со своим видом разрешенного использования. Если вид разрешенного использования участка предусматривает строительство и размещение на нем именно индивидуального жилого дома, его придется изменить на вид, который позволяет размещение многоквартирного дома. До начала реконструкции дома рекомендуется проверить, что такое изменение возможно согласно правилам землепользования и застройки.

В случае если раздел жилого дома невозможен в силу его архитектурных особенностей или закона, собственник, который желает выделить свою долю в натуре, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации такой собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Эксперты напоминают об оказании Кадастровой палатой профессиональных услуг по составлению договоров, а также консультационных услуг в сфере оборота недвижимости. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8 (391) 202-69-41. 

Проектирование и строительство индивидуального жилого дома под ключ в Москве и Подмосковье

О компании

Желаете построить дом для круглогодичного проживания? Стоите перед выбором надежной проверенной строительной компании? Вы правильно сделали, что зашли на официальный сайт строительной компании «Индивидуальный Дом». Мы уже более 14 лет оказываем услуги по проектированию и строительству дома для круглогодичного проживания на взаимовыгодных условиях и с гарантией.

Индивидуальное строительство дома для круглогодичного проживания

Сегодня загородное индивидуальное строительство набирает популярность. Жители Москвы и других крупных городов с неблагоприятной экологией все чаше принимают решение обосноваться в ближайшем Подмосковье. Эти желания помогают реализовать теплые быстровозводимые дома. Они отличаются доступностью, экологичностью и долговечностью.

Строительная компания «Индивидуальный Дом» предлагает проектирование и строительство домов для круглогодичного проживания по следующим технологиям:

Эти технологии строительства позволяет получить готовый к заселению дом в очень сжатые сроки. Такие строения могут быть как типовыми, так и выполненными по индивидуальному проекту. 

Преимущества сотрудничества с нами

  • Наш опыт  — 13 лет
  • Наши постоянные бригады укомплектованы рабочими с профильным образованием и накопленным опытом. 
  • Предлагаем строительство дома для круглогодичного проживания в любой стадии строительства, включая строительство дома полностью готового для проживания — под ключ.
  • Закупаем материал только у проверенных временем поставщиков, поэтому гарантируем качество по доступной цене. 
  • Имеем обширный каталог типовых проектов. Если вы не сможете найти в нем дом своей мечты, мы доработаем типовой проект или разработаем для вас индивидуальный проект дома бесплатно. 
  • Контроль на каждом этапе строительства. 
  • Даем юридическую гарантию на проделанную работу. 
  • Сдаем объект в срок, прописанный в договоре.

Выгоды индивидуального строительства под ключ

  • Все строительные услуги предоставляет одна компания. Одного исполнителя проще контролировать, чем нескольких.
  • Нет необходимости самостоятельно закупать материалы, заниматься их доставкой на объект, искать выгодную цену. 
  • Вы знаете, как будет выглядеть ваше будущее жилье. 
  • Все коммуникации будут смонтированы. 
  • Вы получаете жилье, в которое сразу можно въехать.
  • Быстрое строительство под ключ от 4,5 до 6 месяцев.

Стоимость строительства индивидуального дома

Цена на строительство дома складывается из следующих факторов:
  • архитектурная сложность проекта; 
  • технология фундамента;
  • тип стен; (деревянные, каркасные, панельные, каменные, комбинированные и т.д.);
  • количество этажей;
  • тип кровли;
  • материала кровли (металлочерепица, битумная черепица, цементно-песчаная черепица и т.д.);
  • конструктивные особенности строения;
  • подъездные пути;
  • перепад в пятне застройки;
  • технологии отделки фасада;
  • материала внутренней отделки;
  • коммуникаций;
  • материала окон ( ПВХ, дерево, AL, безрамное )

Индивидуальное проектирование и строительство домов и коттеджей для круглогодичного проживания – это наша основная деятельность, которую мы отлично делаем на протяжении 13 лет. 

Появились вопросы? Обращайтесь по телефону или пишите на e-mail.


Определение жилищной единицы

Что такое жилищная единица?

Жилая единица — это единая единица в более крупной структуре, которую может использовать человек или домохозяйство для еды, сна и жизни. Блок может быть в любом типе жилья, например, в доме, квартире или передвижном доме, а также может быть отдельным блоком в группе комнат.

По сути, жилищная единица считается отдельным жилым кварталом, в котором обитатели живут и едят отдельно от других жителей строения или здания.К ним также есть прямой доступ с внешней стороны здания или через общий коридор.

Ключевые выводы

  • Жилая единица — это единица в пределах более крупной структуры, такой как дом, квартира, дом на колесах или группа комнат, где человек или семья едят, живут и спят.
  • Жилые единицы — это отдельные жилые помещения, в которых обитатели проживают отдельно от других жителей строения.
  • Жилищное строительство — самый крупный компонент изменения жилищных единиц.

Общие сведения о жилищных единицах

Жилые единицы — это жилые единицы, расположенные в различных типах строений, включая жилые дома, квартиры и здания кондоминиумов. Они также могут быть несколькими комнатами в большом здании, таком как отель или мотель. Эти единицы позволяют человеку или семье жить, есть и спать отдельно от других, поэтому они также называются отдельными жилыми помещениями.

Жилое строительство, как разрешенное, так и неразрешенное, является самым большим компонентом изменения жилищных единиц.По данным Бюро переписи населения США, более 98% всех новых жилых домов строятся в местах, где выдаются разрешения на строительство.

Следующие жилые помещения обычно не считаются жилыми единицами и не включаются в данные Бюро переписи населения:

  • Общежития, ночлежки, казармы
  • Временные гостиницы и мотели — кроме тех, кто считает это своим местом жительства
  • Помещения в учреждениях, больницах общего профиля и военных объектах — есть исключения, включая помещения, которые занимают штатные или постоянные сотрудники

Регистрационные корпуса

Каждый год U.S. Бюро переписи населения предоставляет оценки жилищных единиц для всех округов и штатов. Эти оценки используются в качестве контроля для отслеживания роста или убыли населения больших и малых городов.

Оценки начинаются с самых последних данных переписи населения, затем добавляется расчетное количество нового жилого строительства и мобильных домов. Затем вычитается оценочная потерянная единица жилья, и получается годовая оценочная цифра.

В США насчитывалось 139,7 млн ​​единиц жилья.S. в 2019 году, по данным Бюро переписи населения США, по сравнению с примерно 138,5 млн единиц в 2018 году.

Выделяют три типа ситуаций, определяющих потерю жилой единицы:

  • Интерьер, подверженный атмосферным воздействиям
  • Снесен агрегат
  • Дом — дом или мобильный — перемещенный

Уровень потери домов в некоторых штатах увеличивается из-за стихийных бедствий. Например, в округе Бьютт в Калифорнии, где в 2018 году произошел пожар в лагере Camp Fire, произошло 13.Снижение жилищных единиц на 9% — со 100 704 до 86 209 — в период с 2018 по 2019 год.

Примеры жилых домов

Как отмечалось выше, существует много различных типов жилых единиц. Например, отдельные семьи можно преобразовать в несколько единиц, как показано в следующем примере:

Домовладелец может решить отремонтировать свой подвал, чтобы разместить второй номер. После завершения владелец может сдать квартиру в аренду другому человеку или семье или предложить ее членам своей семьи.Это жилище становится отдельной жилой единицей.

Точно так же застройщик может получить разрешение на строительство жилого комплекса на пустом участке земли. Построенные квартиры считаются отдельными жилыми единицами.

Типы жилых домов и выбор места их размещения

🕑 Время чтения: 1 минута

Что такое жилой дом?

Жилой дом определяется как здание, более половины площади которого используется для жилых помещений.Другими словами, в жилом доме предусмотрены спальные места с приготовлением пищи, столовой или без них, либо без них.

Типы жилых домов

Жилые дома делятся на следующие типы:

  1. Индивидуальные дома или частные дома
  2. Общежития
  3. Общежития
  4. Апартаменты
  5. Гостиницы

1. Индивидуальные дома или частные дома

Индивидуальные дома или частные жилища, как правило, принадлежат только членам одной семьи.Если в этом доме проживает более одной семьи, оно называется многоквартирным частным домом.

2. Общежитие

Общежитие или пансионаты — это несколько или группа зданий, находящихся под одним управлением. В этом случае Проживание предоставляется разным физическим лицам отдельно на временной или постоянной основе.

3. Общежития

Общежития — это еще один тип жилых домов, в которых спальные места предоставляются вместе разным лицам.Под эту категорию подпадают школьные общежития, военные казармы.

4. Апартаменты

Квартиры или квартиры — это большие дома, состоящие из отдельных домов для разных семей. В квартире будут проживать минимум три или более семей, проживающих независимо друг от друга.

5. Гостиницы

Гостиницы похожи на общежития и тоже управляются единолично, но предоставляют жилье в основном на временной основе. гостиницы, мотели и т. д. подпадают под эту категорию.

Выбор площадки под жилую застройку

Выбор места для любого здания — это очень важная и высокопрофессиональная работа, которая должна выполняться опытным инженером очень тщательно. Требования к участку для зданий с разной заполняемостью различны. Ниже приведены некоторые из важных факторов, которые следует учитывать при выборе участка для любого жилья.

  1. Участок должен находиться в полностью застроенной зоне или в зоне, имеющей потенциал развития.
  2. Должны быть хорошие транспортные средства, такие как железная дорога, автобусное сообщение, чтобы добраться до офиса, колледжа, рынка и т. Д.
  3. Общественные службы, такие как водоснабжение, канализация, электрические линии, телефонные линии и т. Д., Должны быть очень близко на выбранный сайт, чтобы получить их услуги без дополнительных затрат.
  4. Грунт на строительной площадке по возможности не должен быть искусственным. Здания, построенные на таких почвах, обычно подвергаются дифференциальной осадке и иногда становятся причиной обрушения.Трещины в зданиях в таких условиях встречаются довольно часто.
  5. Выбранный участок должен быть достаточно большим; и то, и другое для обеспечения здания обильным светом и воздухом, чтобы предотвратить преобладание соседних зданий.
  6. Уровень грунтовых вод на участке не должен быть очень высоким.
  7. Близость школ, больниц, рынка и т. Д. Считается хорошей жилой площадкой, но эти объекты не имеют никакого значения при выборе площадки для других общественных зданий.
  8. Хороший грунт для фундамента должен быть доступен на соответствующей глубине.Этот аспект значительно экономит стоимость здания.
  9. Участок должен обеспечивать хороший обзор ландшафта, такого как холм, река, озеро и т. Д.
  10. Участок жилого дома должен располагаться вдали от оживленных коммерческих дорог.
  11. Жилой участок нельзя располагать рядом с цехами, фабриками, так как они подвержены постоянному шуму.
  12. Ориентация сайта также влияет на его выбор. В нашей стране площадка должна быть такой, чтобы летом в здании было хорошо солнце ранним утром и солнце поздно вечером, а большую часть зимы было доступно максимальное количество солнечного света.

Жилищные службы | Возможности округа Освего

Наша миссия

«Предоставление качественного временного и постоянного жилья и ориентированных на человека вспомогательных услуг для отдельных лиц и семей, способствуя высочайшему уровню самодостаточности».

Департамент жилищного обслуживания OCO предлагает различные программы и услуги
, чтобы помочь предоставить постоянное и временное жилье для удовлетворения особых потребностей
людей в нашем сообществе.

Ниже приводится краткое описание каждой из зон обслуживания Департамента жилищных услуг:

Для лиц с отклонениями в развитии, услуги включают:

IRA — Индивидуальные альтернативные варианты проживания — Постоянное жилье для лиц с нарушениями развития в различных жилых помещениях, включая более крупные (дома с 8–9 кроватями), меньшие (дома с 4–5 кроватями) и контролируемые и поддерживающие квартиры.

Несертифицированные общие жизненные ситуации — постоянное жилье для лиц с нарушениями развития, с ограниченной поддержкой, предоставляемой агентством

Услуги временного пребывания — место, где люди с нарушением развития (от 4 лет и старше) могут остаться в красивом доме, например, в течение дня или нескольких дней, предоставив человеку и его опекуну перерыв. Службы отсрочки обычно доступны с полудня четверга до вечера воскресенья в течение всего года.

Day Habilitation Services — дневные программы для людей с отклонениями в развитии, где они могут узнать о различных заведениях и мероприятиях в своем сообществе, а также о том, как получить доступ и участвовать, когда они посещают свое сообщество. Мы предлагаем групповую обстановку, расположенную в Фултоне, штат Нью-Йорк, или настройку 1: 1 в зависимости от индивидуальных потребностей.

Community Habilitation Services — Программы для людей с отклонениями в развитии, предлагаемые в 1: 1 или в небольших группах, базирующихся вне дома, где они изучают различные повседневные жизненные навыки как дома, так и в своем сообществе, чтобы повысить свою независимость.

Постоянный опорный корпус

Backstreet Apartments:

Постоянное жилье для бездомных лиц или семей.
Расположенный на углу шоссе 481 и улицы Онейда, Backstreet предлагает шесть квартир на втором и третьем этажах здания: одна квартира-студия, две квартиры с одной спальней, две квартиры с двумя спальнями и одна квартира с тремя спальнями. Эти подразделения были созданы OCO в 2006 году из здания, которое когда-то было гостиницей, но много лет пустовало и ветшало.В последние годы внешний вид здания ухудшился из-за десятилетий пребывания под дождем и снегом, и квартиры перестали быть энергоэффективными.

Этот проект реконструкции стоимостью 1 миллион долларов решил эти проблемы и превратил обветшалый фасад в привлекательный и функциональный фасад, построенный, чтобы выдерживать самые сильные дожди и снежные бури! Новые изолированные окна и новые системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и вентиляции ванных комнат улучшат энергоэффективность и обеспечат нашим жителям более комфортный круглый год.Последние штрихи включали новые термостаты, внутреннюю покраску и увеличенные площади окон.

Смотрите нашу телерекламу здесь!

Программа химической зависимости — это программа проживания, состоящая из общежития Arbor House и программы поддерживающего проживания. Он сертифицирован Управлением по борьбе с алкоголизмом и злоупотреблением психоактивными веществами штата Нью-Йорк. Программа стремится обеспечить контролируемую, безопасную и свободную от психоактивных веществ среду для людей, выздоравливающих от последствий зависимости или злоупотребления психоактивными веществами.

Общественная резиденция под наблюдением Arbor House — Обеспечивает контролируемую, безопасную и свободную от психоактивных веществ среду для шестнадцати взрослых в деревенской домашней обстановке в нескольких милях от города Освего с круглосуточным персоналом, работающим семь дней в неделю. где они могут работать над навыками, чтобы поддерживать трезвость, возвращаясь в сообщество.

Жилые апартаменты с поддержкой химической зависимости — Предоставляет поддержку и помощь до двенадцати взрослых, проживающих в шести квартирах, расположенных в большом жилом комплексе недалеко от города Освего, которые сохранили свою трезвость и готовы перейти в сообщество.

Психиатрическая служба

Программа временного проживания в области психического здоровья предоставляет услуги по месту жительства взрослым с психическими расстройствами. Эта программа предназначена для того, чтобы взрослые, у которых диагностировано тяжелое и стойкое психическое заболевание, могли жить в сообществе в наименее жесткой среде.

Программа предлагает 2 уровня жилищной и реабилитационной помощи взрослым, которые не могут жить в сообществе самостоятельно.Сертифицированные жилищные услуги доступны на двух уровнях надзора:

Программа контролируемого проживания — уровень 1. Эта программа проживания предусматривает круглосуточное предоставление персонала на месте. Цель программы — улучшить функциональные способности, чтобы сделать возможным движение к самостоятельной жизни (в одиночку или с другими) в условиях сообщества.

Программа ухода за квартирой — уровень программы 2. Эта программа для проживания обеспечивает больший уровень независимости, поскольку потребители получают от двух до семи личных визитов сотрудников еженедельно в соответствии с индивидуальными потребностями, при этом персонал также доступен по мере необходимости в экстренных случаях по вызову. .Каждая зона обслуживания предназначена для оказания помощи клиенту в приобретении навыков, необходимых для самостоятельной жизни в выбранном им сообществе. Клиент работает с персоналом, чтобы разработать индивидуальный план действий, содержащий цели и задачи, основанные на необходимости.

Crisis Bed — Программа доступна для членов сообщества, нуждающихся в краткосрочной (7-14 дней) кризисной поддержке, чтобы предотвратить ненужную психиатрическую госпитализацию, предотвратить длительную госпитализацию и / или обеспечить постепенную поддержку после госпитализации до возвращения. к статусу независимого проживания или в ожидании альтернативного размещения в сообществе.Кризисная койка MHTL находится в контролируемой резиденции и доступна для членов сообщества, которые соответствуют указанным критериям.

Для получения дополнительной информации о жилищных услугах OCO обращайтесь:

Лицензия подрядчика и ремонтника | Министерство труда и промышленности Миннесоты

Кому нужна лицензия?

Физические и юридические лица, которые напрямую заключают контракты с домовладельцами на строительство или улучшение жилой недвижимости (здание, построенное для проживания от одной до четырех семей и отдельно стоящие гаражи), предлагая работу в более чем одной области, должны иметь подрядчика по жилому строительству или ремонтника лицензия.Соискатели лицензии должны назначить одно физическое лицо в качестве «квалифицированного лица» (QP) независимо от того, является ли лицензиат индивидуальной собственностью, партнерством, LLC или корпорацией. QP должен сдать требуемый экзамен и выполнить требования к непрерывному образованию для лицензиата. Узнайте больше о том, кому нужна лицензия.

Как получить лицензию?

Первым шагом в процессе лицензирования является предлицензионный экзамен. Лицо, которое будет выступать в качестве QP для лицензии, должно сдать экзамен, прежде чем заявка на лицензию может быть отправлена ​​в DLI.Просмотр информации об экзамене.

После того, как ваш QP сдаст экзамен, ему будет присвоен «Q-номер», который является регистрационным, а не лицензионным — он будет использоваться для отслеживания непрерывного образования человека (CE) в будущем. Все QP должны проходить 14 часов одобренного DLI CE каждые два года. Из 14 часов один час должен относиться к Энергетическому кодексу, а один час должен относиться к стратегиям управления бизнесом каждые два года.

Теперь с номером Q вашего QP вы можете подать заявку на лицензию.Все необходимые формы заявки должны быть заполнены и либо загружены во время онлайн-процесса подачи заявки на лицензию, либо отправлены по почте или отправлены в офис DLI в Сент-Поле.

Важные моменты

По мере заполнения заявки на лицензию просмотрите ее, чтобы убедиться в следующем. Несоблюдение всех этих инструкций приведет к значительной задержке обработки вашего заявления:

  • Ваша бизнес-документация к государственному секретарю Миннесоты актуальна.Приложите копию свидетельства о регистрации или снимок экрана с информацией о вашей компании с веб-сайта государственного секретаря.

  • Название вашей компании отображается во всех формах заявлений в точности так, как они были поданы государственному секретарю (включая «Inc.» или «LLC» в зависимости от обстоятельств).

  • Название и адрес вашей компании указаны в свидетельстве о страховании гражданской ответственности в том виде, в котором они зарегистрированы у государственного секретаря.

  • Подписи должны быть указаны в документах заявки.

  • Предоставьте подробное письменное объяснение любых ответов «да» в форме раскрытия информации.

Другие инструменты

Заявления и формы

Вопросы?

Свяжитесь с нами по [email protected] или 651-284-5034.

Обратите внимание: мы не принимаем наличные в качестве оплаты лицензий, проверок, запросов на копирование или других услуг. Принятые платежи включают чеки, денежные переводы и электронные платежи, которые можно совершать через наш веб-сайт.

Independent Group Home Living Program, Inc.


Дома-интернаты по месту жительства позволяют людям с умственными и физическими недостатками жить в домашней атмосфере, ориентированной на общину, получая при этом необходимую им специализированную помощь. В каждом доме проживает от трех до 32 человек, которые получают помощь от квалифицированных специалистов. В домах, которые спроектированы с учетом потребностей каждого человека, в том числе в домах, специально построенных для людей, не передающих амбулаторное лечение, каждая функция предназначена для обеспечения максимальной мобильности и безопасности.Эти дома, разработанные в соответствии со строгими федеральными и государственными стандартами, представляют собой уникальные конструкции для людей с уникальными проблемами. Амбициозные цели жилищных программ IGHL заключаются в том, чтобы стимулировать рост к более независимой жизни, обеспечивая при этом подлинное чувство принадлежности; и, что наиболее важно, постоянно поддерживать физический, психологический и эмоциональный рост каждого человека.

Жилой / Медицинский

IGHL стремится предоставлять комплексные услуги по уходу за пациентами, которым требуется круглосуточный медсестринский уход и интенсивное лечение.Наша цель — оказывать медицинскую и сестринскую поддержку в теплой домашней атмосфере. Сегодня IGHL обслуживает как детей, так и взрослых, и в ближайшие несколько лет планирует расширить свою сеть услуг.

Сосновая улица ICF

В 1992 году IGHL открыла свое предприятие на Pine Street в Ист-Мориче, штат Нью-Йорк. Это учреждение промежуточного ухода с интенсивным уходом (ICF) предлагает своим пациентам возможность жить в благоприятной, безопасной и стимулирующей атмосфере, одновременно оказывая специализированный уход.

Pine Street предоставляет 32 пациентам с серьезными медицинскими потребностями комплексную программу, отвечающую их конкретным потребностям. Программа включает в себя круглосуточный уход, квалифицированную физиотерапию, программы оздоровительной терапии и здоровую программу питания.

Основой оказываемой помощи является наш персонал, оказывающий непосредственную поддержку. Весь наш вспомогательный персонал проходит обширное обучение, поэтому он может удовлетворить разнообразные потребности каждого человека. Персонал прямого ухода обеспечивает обучение и поддержку в областях повседневной жизни и навыков самостоятельной жизни.

В дневное время специально разработанная дневная программа на дому предоставляет важные возможности для отдыха и общения. ICF с интенсивным уходом является свидетельством нашей миссии по предоставлению пожизненных альтернатив взрослым с нарушениями развития. Один из первых таких объектов, построенных в штате, он послужил образцом для других организаций по всему штату.

Дома Анжелы I, II и III

«Дома Анджелы», индивидуальные жилищные программы альтернативного жилья («ИРА»), специально созданы для удовлетворения потребностей семи детей в возрасте от 4 до 12 лет, зависимых от технологий и слабых со стороны здоровья.До помещения в IGHL некоторые из этих детей находились в больницах за пределами штата из-за отсутствия доступных программ на Лонг-Айленде. Из-за слабости детей требуется круглосуточный уход для оказания разнообразных медицинских услуг.

Медсестра / менеджер отвечает за повседневное управление домом. Наш персонал, оказывающий непосредственную поддержку, проходит специальную подготовку и оказывает жизненно важную помощь детям. Кроме того, дети получают набор клинических услуг, включая физиотерапию, логопедию, респираторную терапию, услуги по отдыху и питанию.В педиатрической клинике Стоуни-Брук на территории отеля предоставляются услуги врача.

Семьи часто навещают; Политика открытых дверей IGHL позволяет членам семьи навещать своих детей, когда они того пожелают.

Frowein Road IRA

В 2004 году IGHL открыла небольшую IRA, чтобы удовлетворить потребности семи молодых людей, которым требуется круглосуточный медсестринский уход. Как и в «Доме Анджелы», медсестра / менеджер контролирует повседневную работу дома.

Медсестринский уход предоставляется круглосуточно.Профессиональный персонал прямой поддержки обучен помогать в повседневной деятельности и навыкам самостоятельной жизни. Клинические услуги, в том числе физиотерапия, логопедия, музыкальная терапия и отдых, предоставляются с учетом индивидуальных потребностей каждого взрослого.

Безбарьерный дом спроектирован для полной доступности для инвалидных колясок, меблирован и украшен с учетом пожеланий каждой семьи. Кроме того, доступны автомобили для инвалидов-колясочников для облегчения интеграции и участия сообщества.

Индивидуальные альтернативные варианты жилья («ИРА»)
Поддерживающие программы IRA:

IGHL имеет две поддерживающие программы IRA, которые обслуживают шесть взрослых мужчин и женщин. Эти дома предоставляют услуги людям с легкими и средними умственными недостатками. Эти люди могут жить с минимальным присмотром и проявлять высокий уровень независимости. В отличие от других домов IGHL, круглосуточный присмотр не требуется. Один постоянный тренер-интернат работает в каждом доме, обеспечивая надзор и руководство жильцам и дежурит по вызову в экстренных случаях.Люди посещают широкий спектр дневных служб, некоторые на семинарах или в дневных условиях абилитации, в то время как другие предпочитают поддерживающие возможности трудоустройства в сообществе.

Каждого человека обучают различным навыкам, включая управление деньгами, приготовление пищи, обучение путешествию и управление домом. Каждый из них участвует в деятельности местного сообщества, включая покупки, посещение социальных и культурных мероприятий, религиозные службы и многое другое. Оба этих дома оказались очень успешными в предоставлении уникальных возможностей для людей вести независимую и продуктивную жизнь в сообществе.

контролируемых программ IRA:

Сегодня IGHL управляет 35 контролируемыми IRA в различных сообществах округа Саффолк. Людям предоставляется возможность окунуться в семейную среду, получая при этом необходимую им специализированную помощь. Профессиональный персонал службы поддержки и управленческий персонал обучены оказывать помощь в областях повседневной жизни и навыков самостоятельной жизни. Цель каждого дома — объединить в себе обязанности и навыки, необходимые для самостоятельной жизни.Каждого человека поощряют вносить свой вклад в содержание дома, работая вместе со своими товарищами по дому и персоналом, чтобы содержать свои дома в чистоте и порядке. Предоставляются поддержка и обучение в выполнении повседневных дел, приготовлении пищи, уходе за собой и уходе, а также в получении денежных навыков.

Нашим потребителям нравится быть частью своего сообщества, участвуя в различных мероприятиях, в том числе в покупках, посещении социальных и культурных мероприятий, волонтерских проектах и ​​работе на поддерживающей или конкурентоспособной работе в сообществе.

Учреждения промежуточного ухода (ICF)

IGHL управляет 15 программами ICF, которые обслуживают более 150 потребителей. Восемь из этих домов предназначены для удовлетворения потребностей взрослых с умственными и физическими недостатками в «безбарьерной» обстановке. В домах, специально построенных для людей, не передающих амбулаторное лечение, каждая функция предназначена для обеспечения максимальной мобильности и безопасности. Эти дома, разработанные в соответствии со строгими федеральными правилами, представляют собой уникальные сооружения для людей с уникальными проблемами.

В рамках междисциплинарного командного процесса потребности каждого человека тщательно оцениваются и разрабатывается индивидуальный план для удовлетворения его / ее потребностей. Целью каждой жилой программы является поощрение роста к более независимой жизни, в то же время обеспечивая подлинное чувство принадлежности и, что наиболее важно, способствовать физическому, психологическому и эмоциональному росту каждого человека.

Персонал

IGHL, в том числе персонал, оказывающий непосредственную поддержку, специалистов по отдыху и управленческий персонал, прошел специальную подготовку для оказания поддержки в сферах повседневной деятельности и навыков самостоятельной жизни.Клинический и медперсонал обеспечивает обучение и поддержку персонала, оказывающего непосредственный уход, и управленческого персонала с учетом особенностей конкретного объекта. Сильная система поддержки персонала и хорошо интегрированные клинические услуги всегда были эталоном качественных услуг по месту жительства, предоставляемых IGHL.

Отсрочка IRA

IGHL управляет тремя трехместными жилыми комплексами Resitation IRA, которые обеспечивают временную домашнюю среду для людей, которые живут дома со своими семьями и нуждаются в некотором времени вдали от дома. Программы полностью укомплектованы персоналом, чтобы удовлетворить потребности людей, которые представлены на этой неделе, или в выходные, или даже просто на ночь.

Кризисная передышка IRA

Одна из этих программ передышки представляет собой программу передышки на три койки в кризисных ситуациях, которая предоставляет временную поддержку и услуги лицам, которые вместе с инвалидностью испытали жилищный кризис, который подвергает их очень высокому риску личной безопасности. Программа также предназначена для обслуживания людей, кризис которых связан с проблемами поведенческого здоровья, которые могут быть решены с помощью клинического компонента, предусмотренного в программе.

Энергетические льготы для физических лиц: жилая недвижимость Обновленные вопросы и ответы

Q.Есть ли стимулы для повышения энергоэффективности вашего дома за счет установки альтернативного энергетического оборудования? (обновлено 27 апреля 2021 г.)

A. Да, кредит на энергоэффективную жилую недвижимость позволяет получить кредит, равный применимому проценту от стоимости квалифицированной недвижимости. Соответствующими критериями собственности являются солнечная электрическая собственность, солнечные водонагреватели, геотермальные тепловые насосы, небольшие ветряные турбины, собственность на топливных элементах и, начиная с 31 декабря 2020 года, квалифицированные расходы на собственность на топливо из биомассы, оплаченные или понесенные в налогооблагаемые годы, начинающиеся после этой даты.Ограничение распространяется только на собственность топливных элементов, которая составляет 500 долларов США за каждые пол киловатта мощности квалифицированной собственности топливных элементов. Как правило, этот кредит на оборудование для альтернативной энергетики прекращается для имущества, введенного в эксплуатацию после 31 декабря 2023 года. Применимые проценты:

  1. В отношении имущества, введенного в эксплуатацию после 31 декабря 2016 г. и до 1 января 2020 г., 30%.
  2. В отношении имущества, введенного в эксплуатацию после 31 декабря 2019 г. и до 1 января 2023 г. — 26%.
  3. В отношении имущества, введенного в эксплуатацию после 31 декабря 2022 г. и до 1 января 2024 г. — 22%.

В. Имеет ли крыша право на получение налоговой льготы по налогу на энергоэффективную недвижимость в жилых домах?

А . Как правило, традиционные кровельные материалы и конструкционные элементы не имеют права на получение кредита. Однако некоторая солнечная кровельная черепица и солнечная кровельная черепица служат солнечными электрическими коллекторами, одновременно выполняя функцию традиционной кровли, выполняя как функции солнечной выработки электроэнергии, так и структурной поддержки, и такие элементы могут претендовать на получение кредита.Компоненты, такие как настил крыши или стропила, которые выполняют только кровельные или структурные функции, не имеют права на получение кредита.

Q. Применяются ли какие-либо указания, выданные для энергетического кредита согласно разделу 48 Налогового кодекса, к налоговому кредиту по налогу на энергоэффективное имущество в жилищном секторе в соответствии с разделом 25D Налогового кодекса?

A. Руководство IRS, выпущенное в отношении кредита на электроэнергию в соответствии с разделом 48 в публикациях, таких как Уведомление 2018-59, не применимо к кредиту на энергоэффективную недвижимость для жилых домов в соответствии с разделом 25D.

В. На какие улучшения распространяется кредит на жилищную энергетическую собственность для домовладельцев? (обновлено 27 апреля 2021 г.)

A. В 2018, 2019, 2020 и 2021 годах физическое лицо может потребовать кредит в размере (1) 10% стоимости квалифицированных улучшений энергоэффективности и (2) суммы оплаченных или понесенных расходов на жилищное энергетическое имущество. налогоплательщиком в течение налогового года (при условии общего кредитного лимита в размере 500 долларов США).
Квалифицированные улучшения энергоэффективности включают следующие соответствующие продукты:

  • Энергоэффективные наружные окна, двери и световые люки
  • Кровля (металл и асфальт) и кровельные изделия
  • Изоляция

Расходы на жилую энергетическую собственность включают следующие квалифицируемые продукты:

  • Энергоэффективные системы отопления и кондиционирования
  • Водонагреватели (природный газ, пропан или масло)
  • Печи на биомассе (квалифицированные расходы на имущество, используемое в качестве топлива на биомассе, оплаченные или понесенные в налоговые годы, начинающиеся после 31 декабря 2020 года, теперь являются частью кредита на энергоэффективную недвижимость для жилищного строительства на альтернативное энергетическое оборудование.)

Обратите внимание, что соответствующая собственность должна соответствовать применимым стандартам законодательства.

Кредит на жилищную энергетическую недвижимость, срок действия которого истек в конце декабря 2014 года, был продлен на два года до декабря 2016 года Законом о защите американцев от повышения налогов от 2015 года. Закон о консолидированных ассигнованиях 2018 года продлил кредит до декабря 2017 года. Срок действия кредита на энергетическую недвижимость истек 31 декабря 2017 года, но был задним числом продлен на 2018, 2019 и 2020 налоговые годы 20 декабря 2019 года в рамках Закона о дополнительных консолидированных ассигнованиях.27 декабря 2020 года кредит был снова продлен до 31 декабря 2021 года в соответствии с Законом о консолидированных ассигнованиях 2021 года. Кредит ранее выдавался законодательством несколько раз. См. Уведомление 2013-70 для получения дополнительной информации об этом кредите, а также о кредите на оборудование для альтернативной энергетики.

В. Кто имеет право претендовать на кредит на жилищную энергетическую недвижимость? Есть ли ограничения? (обновлено 27 апреля 2021 г.)

A. Вы можете получить эти кредиты, если в течение налогового года вы внесли улучшения в свое основное место жительства.В 2018, 2019, 2020 и 2021 годах кредит на жилую энергетическую недвижимость ограничен общим пожизненным лимитом кредита в размере 500 долларов США (пожизненный лимит в 200 долларов США для окон). Существуют и другие индивидуальные кредитные ограничения:

  • 50 долларов США за любой усовершенствованный главный вентилятор циркуляции воздуха
  • 150 долларов США за любую квалифицированную печь на природном газе, пропане или жидком топливе или водогрейный котел
  • 300 $ за любой объект энергоэффективного строительного имущества

Кредит на жилую энергетическую недвижимость не подлежит возврату.Невозмещаемый налоговый кредит позволяет налогоплательщикам снизить свои налоговые обязательства до нуля, но не ниже нуля.

специализированных жилых домов | Калифорнийский наставник

Вместе мы лучше

Loyd’s Liberty Homes и Cornerstone Living Skills — гордые партнеры California MENTOR. Наши дома предоставляют индивидуальные услуги и возможности интеграции для людей с интенсивными потребностями.

Сострадательная забота

Мы благодарны California MENTOR за заботу, которую получает наша дочь, и благодарим их за предоставление комфортного и безопасного дома для нашей дочери.Персонал хорошо обучен и очень внимателен.

— Джек об уходе, который его дочь Эрика получает от Калифорнийского НАСТАВНИКА в ее специализированном доме в районе залива

Исключительные люди

Наш замечательный персонал каждый день меняет жизнь людей и семей к лучшему. Мы приглашаем вас прочитать их истории и узнать больше о нашей отзывчивой и талантливой команде профессионалов в сфере социальных услуг.

Узнать больше

Мы все хотим самого лучшего для наших близких.Мы хотим держать их рядом, быть рядом с ними, когда нужна помощь, и помогать им жить полной жизнью. Но бывают случаи, когда у нас может не быть средств для обеспечения членов семьи или друзей с уникальными физическими, медицинскими или поведенческими потребностями.

Именно тогда люди с ограниченными интеллектуальными возможностями и нарушениями развития и их семьи обращаются к California MENTOR и нашим партнерам — Loyd’s Liberty Homes и Cornerstone Living Skills — за нашими специализированными службами поддержки по месту жительства.

Мы работаем с региональными центрами Калифорнии, чтобы гарантировать, что наши дома адаптированы к потребностям каждого человека, который звонит им домой — от людей, которым требуется поддержка в определенных повседневных делах, до тех, кто выходит из учреждений, которым требуется круглосуточный уход. А члены семьи и друзья могут быть уверены, что их близкие получают квалифицированную клиническую поддержку и милосердный уход от нашей опытной команды специалистов в области здравоохранения и социального обеспечения.

Пункты промежуточного ухода

Loyd’s Liberty Homes и Cornerstone Living Skills — оба партнера California MENTOR — предлагают учреждения промежуточного ухода (ICF) с круглосуточным медицинским обслуживанием и поддержкой для взрослых с нарушениями развития по всему штату.Наши общинные дома отдыха, также известные как групповые дома, позволяют людям чувствовать себя комфортно, безопасно и получать поддержку. Каждая из наших ICF специализируется на разном уровне ухода и позволяет людям получать необходимую им поддержку в месте, которое они действительно могут назвать своим домом, в том числе:

  • Персонализированная поддержка, чтобы помочь людям стать более независимыми.
  • Специализированные услуги для людей с физическими или поведенческими проблемами.
  • Услуги по уходу и лечению круглосуточно и без выходных для людей с интенсивными медицинскими проблемами.

Мы знакомимся с каждым человеком в наших ICF и разрабатываем индивидуальные планы обслуживания, отвечающие потребностям каждого человека. Наши ICF также предлагают круглосуточную экстренную поддержку от врача и психиатра.

Специализированные дома и услуги по уходу

Мы также предлагаем более интенсивную поддержку взрослым в Калифорнии с нарушениями развития и сложными медицинскими проблемами через наши специализированные дома, известные некоторым в штате как дома 962/853. В каждом офисе работают дипломированная медсестра, лицензированная медсестра и ассистент сертифицированной медсестры, которые обеспечивают круглосуточную медсестринскую поддержку для обеспечения комфорта и благополучия каждого человека.

Расположенные в общинах по всему штату, наши специализированные дома для групп оснащены самым современным оборудованием, таким как системы слежения за лифтами, которое помогает поддерживать тех, кто нуждается в физической помощи.

Взрослые в наших домах 962/853 имеют индивидуальные планы обслуживания и индивидуальные планы медицинского обслуживания, в которых основное внимание уделяется личным целям. Мы предлагаем следующие специализированные медицинские услуги в наших интимных домах, которые обслуживают до пяти человек:

  • Трудотерапия
  • Лечебная физкультура
  • Лечебная терапия
  • Респираторная терапия
  • Пищевая поддержка
  • Диализ почек
  • Особые режимы приема лекарств
  • Обезболивание

Активный уход на уровне сообщества

California MENTOR имеет опыт предоставления положительных и увлекательных впечатлений, которые отличают нас от других программ для проживания.Недавно мы перевели 50 человек из Центра развития Agnews, когда он был закрыт, и успешно приняли их в сообщество и создали среду, в которой они сейчас процветают. Мы поощряем людей быть частью сообщества. Независимо от умственной отсталости или порока развития, наши сотрудники сопровождают людей на прогулках, поездках в близлежащие города и достопримечательности, а также на другие интересные общественные мероприятия.

Для получения дополнительной информации о наших учреждениях промежуточного ухода или специализированных домах 962 и 853, обслуживающих Северную и Южную Калифорнию, соответственно, свяжитесь с ближайшим к вам офисом MENTOR в Калифорнии.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.