Жилой дом по улице Мичурина 99
Жилой дом по улице Мичурина 99
10-этажный кирпичный жилой дом по ул. Малышева — Мичурина.
Год постройки: 2009
Инвентарный номер: 39698; Серия, тип проекта: АКБ 020-01
Степень благоустройства: полностью благоустроенный.
Общая площадь дома 4 693,6 кв.м.
Жилые помещения (полезная площадь) 4 041,3 кв.м.
Жилая площадь квартир: 2 299,7 кв.м.
Площадь нежилых помещений: 652,3 кв.м.
Уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования: 356,7 кв.м.
Конструктивные особенности:
Стены (наружные и внутренние): монолитные железобетонные;
перегородки: кирпичные t=12,16 см;
Перекрытия: сборные железобетонные плиты;
Кровля: мягкая, плоская;
Отопление: центральное;
Горячее водоснабжение: центральное, открытая схема подачи в летний период, закрытая схема — зимой;
Холодное водоснабжение и водоотведение: центральные;
Основание на управление МКД: Протокол общего собрания собственников №1 от 17.08.2010 года
Начисление, сбор и учет среств в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, ведётся управляющей организацией ООО «АСТО», на специальном счете дома. Собственник счета — Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области.
Скачать договор на управления Мичурина 99.doc
Скачать Приложение 1 М-99.doc
Скачать Приложение 2 М-99.doc
Скачать Приложение 3 М-99.doc
Скачать Приложение 4 М-99.doc
Скачать Приложение 5 М-99.doc
Скачать Правила пользования.doc
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год:
Случаи снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме: в 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 годах, не выявлены.
Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год:
Случаи снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании — ссылка на (отсутствие комм услуг):в 2010, 2011, 2012, 2013, 2014,2015 годах, не выявлены.
Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах:
Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах: в 2010, 2011, 2012, 2013, 2014,2015 годах, не выявлены.
Случаи привлечения управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (пп. к, п. 3 Стандарта):
В 2010, 2011, 2012, 2013, 2014,2015 годах, ООО «АСТО» к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами не привлекалось.
Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагаемый управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг).
(пп. г, п. 3 Стандарта):
Информация об описании, периодичности, гарантиях и стоимости работ по содержанию МКД
Информация о выпоняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
(пп.е, п. 3 Стандарта):
Договоры, в 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 годах, на использование общего имущества в МКД, определённых решением общего собрания, не заключались.
Планы работ и выполнение
Общие собрания собственников
Тарифы и нормативы (смотреть здесь)
Строительство 3-этажного кирпичного жилого дома
1. МИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Балтийский
федеральный университет имени Иммануила Канта»институт природопользования, территориального развития и
градостроительства
КУРСОВОЙ ПРОЕКТ
Проект производства работ 3-этажного кирпичного
жилого дома
Разработала студент
группы С41 Рыхлов Е.А.
Руководитель Опушнева Е.А
2. Задачи:
ИзучитьОрганизацию и технологию строительного производства
Нормирование труда в строительстве
Состав проекта производства работ
Проанализировать
Условия осуществления строительства
Определить
Нормативные сроки строительства
Объемы и трудозатраты работ
Расход основных материалов
График производства работ
Рассчитать
Разработать
Спроектировать
Линейный график строительства
Строительную площадку
Технологическую карту
Календарный
план
в виде линейного графика наглядно
отображается длительность и
последовательность работ, число
рабочих, на сетевом графике
изображается увязка работ между
собой
Строительный
генеральный
план
следует выполнять в соответствии с
требованиями техники безопасности
производства работ и с учетом
размещениями крупногабаритной
техники
Технологическая
карта
являются основой для установления
оптимальной продолжительности
работ в календарных планах,
комплексных, сетевых или линейных
генеральных графиках производства
работ на отдельных объектах и
пусковых комплексах
Пояснительная
записка
содержит основные решения,
природоохранные мероприятия,
безопасности в строительстве
Основными
разделами ППР
являются:
Календарный план
5.
График движения рабочих Среднее число рабочих -13Максимальное чисто рабочих -18
График работы основных машин
График завоза основных материалов
8. ТЭП Календарного плана
4-этажный 32 квартирный жилой дом
Фрагмент работы Введение Содержание Список литературы
Жилой дом, высота этажа 3 метра, высота здания 14,2 метра. Район строительства г. Актау. Сейсмичность района 6 балов. Грунтовые воды отсутствуют. Дипломная работа содержит 6 листов чертежей и 86 листов пояснительной записки. Чертежи: Строийгенплан, календарный план, технологическая карта на кирпичную кладку, расчет плиты покрытия марки 63-15, расчет перемычек несущей 3ПБ 21-8 и не несущей 2ПБ 17-2, архитектурно строительные чертежи — план, фасад, разрез, план кровли, план фундаментов, план плит покрытия, и их спецификации. Место защиты Усть-Каменогорск. Оценка 5.
Основным назначением строительства всегда являлось создание необходимой для существования человека жизненной среды, характер и комфортабельность которой определялись уровнем развития общества, его культурой, достижениями науки и техники. Эта жизненная среда, называемая строительной, воплощается в зданиях, имеющих внутреннее пространство, комплексах зданий и сооружений, организующих наружное пространство — улицы, площади и города.
В современном понимании строительство — это искусство проектировать и строить здания, сооружения и их комплексы. Оно организует все жизненные процессы. По своему эмоциональному воздействию строительство — одно из самых значительных и древних искусств.
Сокращение затрат в строительстве осуществляется рациональными объемно — планировочными решениями зданий, правильным выбором строительных и отделочных материалов, облегчением конструкции, усовершенствованием методов строительства. Главным экономическим резервом в градостроительстве является повышение эффективности использования земли. Одним из самых распространенных материалов, традиционно используемым при возведении зданий и сооружений, является кирпич. Более чем тысячелетняя практика применения кирпича позволяет однозначно отнести его к категории наиболее долговечных строительных материалов. Наряду с этим, технология кирпичной кладки предоставляет архитекторам и дизайнерам неограниченные возможности для воплощения творческих замыслов. Обеспечивая надежную защиту от воздействия внешних факторов, обладая высокой огнестойкостью и сравнительно низкой теплопроводностью, кирпич предопределяет высокий уровень безопасности и комфорта как жилых, так и промышленных зданий
Данный проект «4 этажный 32 квартирный жилой дом» разработан с учетом современных требований научно-технического прогресса.
Скрыть
Исходные данные 5
1 Архитектурно-строительный раздел 6
1.
1 Генеральный план 61.2 Объемно-планировочное решение 6
1.3 Конструктивные решения 6
1.4 Отделка здания 14
1.5 Санитарно-техническое и инженерное оборудование 14
2 Расчетно-конструктивный раздел 16
2.1 Расчет многопустотной предварительно напряженной плиты
Перекрытия 16
2.2 Расчет перемычки 22
3 Технология и организация строительства 31
3.1 Ведомость подсчета объемов работ 31
3.2 Каль
Показать все
куляция трудовых затрат 33
3.3 Выбор методов производства работ 36
3.4 Технологическая карта 43
3.5 Техника безопасности 47
3.6 Охрана окружающей среды 51
3.7 Календарный план 52
3.8 Разработка строительного генерального плана 53
4 Экономический раздел 61
4.1 Сводный сметный расчет 61
4.2 Составление объектной сметы 63
4.3 Составление локальных смет 64
4.4 Расчет технико-экономических показателей 79
4.5 Расчет эффективности проектных решений 79
Скрыть
1. Атаев С.С., Данилов И.Н. и др. Технология строительного производства. Москва: Стройиздат, 1984.
2. Байков В.Н., Сигалов Э.Е. Железобетонные конструкции. Москва: Стройиздат, 1991.
3. Бондаренко В.М., Суворкин Д.Г. Железобетонные и каменные конструкции.
Москва: Высшая школа, 1987.
4. Бондаренко В.М.,СудницынА.И., Назаренко В.Г. Расчёт железобетонных и каменных конструкций. Москва: Высшая школа, 1988.
5. Дикман Л.Г. Организация и планирование строительного производства. Москва: Высшая школа, 1988.
6. ЕНиР сборник №1,3,4,5,7,11 Москва: Стройиздат, 1988.
7. ЕРЕР сборник №1,6,7,11,12,15 Москва: Стройиздат, 1988.
8. Зайцев Ю.В., Хохлова Л.П., Шубин Л.Ф. Основы архитектуры и строительные конструкции. Москва: Высшая школа, 1989.
9. Золотницкий Н.Д., Пчелинцев В.А. Охрана труда в строительст
Показать все
ве. Москва: Высшая школа, 1988.
10. Комар А.Н., Баженов Ю.М., Сулименко Л.М. Технология производства строительных материалов. Москва: Высшая школа, 1990.
11. Кувалдин А.Н., Клевцов Г.С. Примеры расчёта железобетонных конструкций зданий. Москва: Стройиздат, 1976.
12. Маклакова Т.Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Москва: Стройиздат, 1981.
13. Мандриков А.П. Примеры расчёта железобетонных конструкций. Москва: Стройиздат, 1989.
14. Попов Н.Н., Забегаев А.В. Проектирование и расчёт железобетонных конструкций. Москва: Высшая школа, 1989.
15. Рыбьев И.А. Строительное материаловедение. Москва: Высшая школа, 2004.
16. СН РК 8.02-01-2002. Порядок определения расчётной стоимости строительства на стадии технико-экономического обоснавания. Алматы: Казгор, 2002.
17. СН РК 8.02-06-2002. Сборник на монтаж оборудования Алматы, 2002.
18. СН РК 8.02-04-2002. Сборник сметных норм и расценок на строительные работы. Алматы: Казгор, 2002.
19. СН РК 8.02-04-2002. Сборник сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции. Алматы: Казгор, 2002.
20. СНиП 2.03.01-84* Бетонные и железобетонные конструкции. Москва: Стройиздат, 1986.
21. СНиП 2.03.02-86. Железобетонные конструкции. Москва: Стройиздат, 1989.
22. СНиП II-22-81. Каменные и армокаменные конструкции. Москва: Стройиздат, 1987.
23. СНиП 2.01.07-85*. Нагрузки и воздействия. Москва: Стройиздат, 1987.
24. СНиП 1.07.03-85. Нормы продолжительности строительства. Москва: Стройиздат, 1987.
25. СНиП РК 1.03-05-2001. Охрана труда и техника безопасности в стоительстве. Алматы: Казгор, 2001.
26. СНиП РК 1.03-05-2001. Охрана труда и техника безопасности в строительстве. Алматы: Казгор,2002.
27. СНиП РК 2.02-05-2002. Пожарная безопасность зданий и сооружений. Алматы: Казгор, 2002.
28. СНиП РК 1.03-06-2002 (изд.2004). Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений. Алматы: Казгор, 2004.
29. СНиП РК 2.04-01-2001* Строительная климатология. Алматы: Казгор, 2002.
30. СНиП РК 2.03-01-2002 Строительная теплотехника. Алматы: Казгор, 2002.
31. Станевский В.П. Строительные краны. Справочник. Москва: Стройиздат, 1987.
32. Сугробов Н.П. Охрана труда в строительстве. Москва: Стройиздат, 1980.
33. Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий. Ленинград: Стройиздат, 1981.
34. Хамзин С.К., Карасёв А.К. Технология строительного производства. Курсовое и дипломное проектирование. Москва: Высшая школа, 1989.
35. Хамзин С.К. Технология строительного производства. Алматы: Баспа, 2002.
Скрыть
Готовый бизнес-план строительства жилого микрорайона
Представляем Вашему вниманию проект «Строительство жилого микрорайона».
Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.
В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.
Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.
В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.
Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).
Основные параметры проекта:
Количественные показатели: Площадь — 26 тыс. кв.м.
Объем инвестиций:- в долларах 12 600 000
- в евро 10 624 134
- в рублях 362 937 960
Срок окупаемости проекта, лет: 1,4
Основные параметры документа
- Количество страниц – 77
- Количество графиков – 15
- Количество таблиц – 30
РЕЗЮМЕ
1.1 Цели и задачи проекта
Целью проекта является строительство жилого дома на выкупленном земельном участке площадью 4,0 га. Жилой микрорайон общей площадью от 15 000 кв. м. до 25 806 кв. м. (в различных вариантах реализации) с монолитно-кирпичными домами и строениями.
Расчетная себестоимость строительства жилья (с учетом всего комплекса организационных, проектных и строительных работ, а также с учетом денежной компенсации городу за использование земли) не превышает 420 долл. США за кв. м.
Для достижения поставленной цели компании необходимо решить следующие задачи:
- выкуп указанного участка земли у владельцев;
- проведение необходимых согласований для получения разрешения на строительство;
- проведение изыскательских работ и создание архитектурного проекта;
- заключение договора на выполнение функций технического заказчика и генерального договора строительного подряда;
- заключение договоров на проведение необходимых для строительства работ с органами местной власти и иными организациями;
- проведение подготовительных работ перед началом строительства;
- привлечение соинвесторов (в том числе покупателей квартир) и заключение инвестиционных договоров целевого финансирования;
- привлечение кредита;
- строительство объекта в соответствии с графиком проведения работ;
- передача квартир в собственность покупателей по инвестиционным договорам и по договорам купли-продажи.
1.2 Показатели проекта
Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.
Таблица 1. Финансовые показатели проекта
| № | style=»text-align:left;»>Наименование показателя | Значение показателя |
|---|---|---|
| 1 | Горизонт расчета проекта, лет | 1,8 |
| 2 | Горизонт расчета проекта, мес. | 21 |
| 3 | Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США | 5 260 000 |
| 4 | Объем выручки за период проекта (SP), долл. США | 17 639 611 |
| 5 | Чистая прибыль за период проекта, долл. США | 2 301 339 |
| 6 | Средняя рентабельность за период проекта | 13,0% |
| 7 | Ставка дисконтирования (DR), % | 14,5% |
| 8 | Чистый приведенный доход (NPV), долл. США | 1 323 753 |
| 9 | Средняя норма рентабельности инвестиций (ARR) | 10,4% |
| 10 | Рентабельность вложенного капитала | 43,8% |
| 11 | Индекс рентабельности (PI) | 1,11 |
| 12 | Внутренняя норма рентабельности (IRR) | 40,6% |
| 13 | Модифицированная вн. норма рентабельности (MIRR) | 13,4% |
| 14 | Срок окупаемости (PBP), мес. | 17 |
| 15 | Срок окупаемости (PBP), лет | 1,4 |
| 16 | Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), мес. | 17 |
| 17 | Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), лет | 1,4 |
СОДЕРЖАНИЕ
1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
1.1 Перечень таблиц
Таблица 1. Критерии эффективности проекта по строительству шестисекционного монолитно-кирпичного дома первой очереди
Таблица 2.
Критерии эффективности проекта по строительству двухсекционного монолитно-кирпичного дома первой очереди
Таблица 3. Критерии эффективности проекта по строительству шестисекционного монолитно-кирпичного дома второй очереди
Таблица 4. Расходы на продвижение проекта
Таблица 5. Инвестиционный бюджет
Таблица 6. Календарный план строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 7. Финансовый план строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 8. План продаж жилых площадей шестисекционного дома первой очереди
Таблица 9. График привлечения и выплат кредита и процентов по проекту строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 10. Показатели инвестиционного анализа по проекту строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 11. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 12. Анализ чувствительности проекта
Таблица 13. Инвестиционный бюджет
Таблица 14. Календарный план строительства двухсекционного дома первой очереди
Таблица 15. Финансовый план строительства двухсекционного дома первой очереди
Таблица 16. План продаж жилой площади двухсекционного дома первой очереди
Таблица 17. График привлечения и выплат кредита и процентов по проекту строительства двухсекционного жилого дома первой очереди
Таблица 18. Показатели инвестиционного анализа по проекту строительства двухсекционного дома первой очереди
Таблица 19. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта строительства двухсекционного дома
Таблица 20. Анализ чувствительности проекта
Таблица 21. Инвестиционный бюджет
Таблица 22. Календарный план строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 23.
Финансовый план шестисекционного дома второй очереди
Таблица 24. План продаж шестисекционного дома второй очереди
Таблица 25. График привлечения и выплат кредита и процентов по проекту строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 26. Показатели инвестиционного анализа по проекту строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 27. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 28. Анализ чувствительности проекта
Таблица 29. Риски проекта
1.2 Перечень рисунков
Рисунок 1. Эскизный проект проектируемых домов (шестисекционных 17-этажных)
Рисунок 2. Эскизный проект проектируемых домов (двухсекционных 14-этажных)
Рисунок 3. Место реализации проекта
Рисунок 4. Расположение города ХХХХХ относительно г. ХХХХХ
Рисунок 5. Количество жителей города ХХХХХ
Рисунок 6. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 7. Структура площадей, направляемых для реализации
Рисунок 8. Денежные потоки по проекту строительства шестисекционного дома первой очереди, долл. США
Рисунок 9. Окупаемость проекта строительства шестисекционного дома первой очереди
Рисунок 10. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 11. Структура площадей, направляемых для реализации
Рисунок 12. Денежные потоки по проекту строительства двухсекционного дома первой очереди , долл. США
Рисунок 13. Окупаемость проекта строительства двухсекционного дома первой очереди
Рисунок 14. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 15. Структура площадей, направляемых для реализации
Рисунок 16. Денежные потоки строительства шестисекционного дома второй очереди, долл. США
Рисунок 17. Окупаемость проекта строительства шестисекционного дома второй очереди
какая точная высота потолков или лифта в панельном строении и сколько постройка метров в среднем
Высота 9-этажного дома в метрах – относительная величина, которая зависит от того, к какой серии жилых домов относится данная постройка.
Строительство жилых зданий в отдельные периоды производилось по типовым проектам, а они имели некоторые отличия в планировке, высоте этажа, количестве секций.
Поэтому для определения точных параметров и достоверной информации о высоте девятиэтажки необходимо наличие конкретной технической информации. Если нужна средняя высота, ее называют от 27 до 30 метров. Иногда, чтобы ответить на вопрос, сколько метров в 9-этажном здании, нужно учитывать крышу, цокольный этаж и дополнительные архитектурные украшения.
5-ти этажный 90 квартирный жилой дом проект чертежи
Akgul Bolatova
4 марта 2021
147
Рабочий проект 44 листа с чертежами, фасадами, планами, схемами и узлами. Содержит общие данные. Здание бескаркасное 5 этажное с подвалом, прямоугольное в плане, с размерами в осях 91,36х16.04 м, с продольными несущими стенами. Высота подвала от пола до низа перекрытия — 2.6 м, типового этажа — 3.0 м, высота технического этажа (чердака) — 1.8 м от
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
План дома Камю
0
Пятиэтажное блочное здание впервые построили в СССР после войны. Это был каркасный жилой дом, который появился на Хорошевском шоссе в 1949 году. Его инженером выступил будущий главный строитель хрущевок Виталий Лагутенко — дед солиста группы «Мумий Тролль» Ильи Лагутенко. Это здание, тем не менее, отличалось от бескаркасных хрущевок с точки зрения конструкции и было украшено навесными деталями — обрамлением окон и гирляндами. Пятиэтажки могли бы в известной степени стать его копией — однако вскоре было принято знаменитое постановление Хрущева «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», и взгляды на эстетику пришлось пересмотреть. В конце концов предпочтение было отдано бескаркасному методу строительства. Архитекторы опирались на зарубежные разработки: французский создатель панельного домостроения Раймон Камю трижды приезжал в СССР по приглашению правительства, в результате чего у компании Camus купили лицензию на схему массового производства бетонных изделий, которую, впрочем, все равно переработали.
Проектирование 90 квартирного 5-ти этажного жилого дома
Akgul Bolatova
3 марта 2021
313
Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: генеральный план, план первого этажа, план типового этажа, конструкция наружной стены, сечение плана фундамента, фасады М 1:200, Разрез 1-1 М 1:50, план фундамента секции А М 1:200, стройгенплан, технологическая схема монтажа плит перекрытия 2 этажа, календарный план, план перекрытия типового этажа, план
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Проектирование фундамента блок-секции пятиэтажного двадцати квартирного дома
Софья Буюкьян
28 февраля 2021
202
Курсовая работа: 38 страниц, 10 рисунков, 5 таблиц, 10 источников, иллюстративная часть – 1 лист формата А1. В работе представлен расчет и подбор ленточного и свайного фундаментов по заданным сечениям. В процессе работы произведен расчет ленточного и свайного фундаментов, рассчитана осадка. Основные конструктивные и технико-эксплуатационные
Чертежи проекты / Строительство, ЖБК, металлоконструкции
Жилой 5-ти этажный 2-х секционный дом с плоской крышей
gasenko_ivan
22 февраля 2021
469
Пятиэтажный типовой дом с плоской крышей на 30 квартир, двухсекционный. Проект выполнен в Компас — 3D. Стены 540 мм из кирпича, фундамент ленточный сборный железобетонный, с плоской крышей, кровля крыши из рубероида, перекрытия железобетонные, дом с тех подпольем с и чердаком. В проекте показаны 3 узла: узел водосливной воронки, узел фундамент и
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Зачем между ними натянуты провода
Проходя рядом с девятиэтажными домами, можно заметить огромное количество проводов. У жителей больших городов часто складывает впечатление, что над головой раскинулась настоящая паутина. Но мало кто знает, зачем этим провода вообще нужны.
Оказывается, они относятся к трем большим категориям электротехнических коммуникаций:
- Проводная радиосеть. В настоящий момент технологии меняются, и подобных проводов становится все меньше. Однако их умудрились натянуть столько, что они еще долго будут висеть над нашими головами.
- Сегменты сетей кабельного телевидения и провайдеров интернета. Обычно подобные коммуникации тянут по крышам домов, поскольку прокладывать их под землей намного дороже и сложнее.
- «Специальная проводка». К ней относятся кабели диспетчерской связи лифтов, различных индивидуальных сетей или экстренной связи.
В настоящий момент технологии меняются, и подобных проводов становится все меньше. Однако их умудрились натянуть столько, что они еще долго будут висеть над нашими головами.Рассмотрев все варианты, становится понятно, почему между высотками тянутся сотни проводов. Но проблема заключается в том, что они очень подвержены воздействию внешних факторов и могут разорваться под напором сильного ветра.
Смотрите также:
5 удивляющих фактов о советских поездах, которых мы не знали
Проект строительства 5-этажного 20-ти квартирного жилого дома в Ростовской области
olgarnets
22 февраля 2021
180
Проект на строительство 5-этажного 20-ти квартирного жилого дома в Ростовской области составлен для колледжа (СПО). Состоит из пояснительной записки и чертежей на 4 листах, выполненных в КОМПАС. Пояснительная записка содержит: введение; архитектурно-строительный раздел, состоящий из пяти глав; расчётно-конструктивный раздел, состоящий из двух
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Серии домов: стройка в 80-90-е годы
К концу 70-х – началу 80-х годов самые популярные серии домов продолжали строить из панелей и блоков. В основном, это были проекты брежневок , улучшенных и увеличенных в размерах и в высоту, так называемые поздние серии панельных брежневок: П-3, П-44, П-30, П-4, П-42, П-43, П-55, П-46, И-521а, И-706, «Лебедь». В ходу и блочные конструкции, продолжают строить серии домов II-68 , его модификации, II-18/9, II-18/12, I-600 и другие (здесь серии приведены в основном для Московского региона и некоторых городов России).
В Петербурге и его окрестностях строили питерские модификации похожих домов, в других регионах России тоже были свои разработки. Главные тенденции – увеличение этажности, увеличение размера кухни (8-9 кв. м.), гостиной, лоджии, высоты потолка, появление подсобных помещений в квартире. Но во многих случаях продолжали возводиться безликие, лишенные всякой выразительности в архитектуре, многоэтажные панельные дома.
Рассмотрим некоторые наиболее популярные серии того времени. Дома серии П-44 – панельные, 17-этажные, состоят из рядовых и угловых четырехквартирных секций. В доме 1,2,3-х комнатные квартиры. Наружные стены представляют собой трехслойные панели толщиной 300 мм (с утеплителем), внутренние стены и перекрытия сделаны из железобетона толщиной 140 и 180 мм (несущие, что не позволяет менять планировку), перегородки 80 мм.
В домах установлено два лифта – грузовой (до 630 кг) и пассажирский (до 400 кг). Вентиляционные блоки (естественная вентиляция) установлены на кухне и в санузле. Есть мусоропровод. Высота потолка в квартире 2, 64 м. Первые здания этой серии стали строить в 70-е и продолжали это делать и в 90-е, и даже в 2000-е, и проект использовался без существенных изменений, то есть серия оказалось достаточно популярной и удобной. Площадь 1-к. кв.– 37,8 кв.м., 2-х к. 50,2 – 57,8 кв.м., 3-х к. 73,8 м. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. Дома этой серии – одни из самых массовых типов домов, их строили более чем в 22 городах по всей территории России. Дом серии П-43 – это 16-этажная одноподъездная башня. Высота потолка в квартире 2,64 м. В доме есть мусоропровод, в подъезде два лифта – до 400 кг и 630 кг. Наружные стены сделаны из однослойных керамзитобетонных панелей толщиной 35 см, внутренние – из железобетонных панелей толщиной 14 см. Фасад многих из этих домов, построенных в Москве, отделан довольно красивой светло-зеленой керамической плиткой. Дом серии П-46 – один из самых поздних представителей панельных брежневок, позже проект был модифицирован и воплощен в серии дома П-46м.
Квартиры на этажах располагаются в двух вариантах: 2 двухкомнатные + 2 однокомнатные; второй вариант – 2 трехкомнатные. Этажей в доме до 12,13 или 14. Высота потолков везде 2, 64 м. Наружные стены сделаны из керамзитобетона толщиной 34 см. Дома по этому проекту строились с 1971 по 1998 г. в 6 городах: Москве, Подмосковье и Европейской части России. Дом серии П-55 – по характеристикам похож на своих панельных собратьев этой поры. Этажей 9, 12 или 14. Наружные стены из керамзитобетонных панелей толщиной 34 см (шумозащитные панели), внутренние стены и перекрытия – железобетонные толщиной 14-18 см. В доме есть мусоропровод, два лифта, два варианта размещения квартир на этажах. Количество комнат в квартирах – от одной до четырех. Серия домов П-4 – здание башенного типа и представляет собой довольно красивое сооружение в сравнении с другими брежневскими высотками той поры. Этажей у дома – от 16 до 22. Наружные стены – трехслойные, выполненные из бетона +утеплителя +бетона (всего 30 см толщиной), перегородки 10 см (то есть толщина увеличена против привычных 8 см), толщина перекрытий и внутренних стен 14-18 см. В доме 1-4-х комнатные квартиры. Высота потолка 2,64м. Дом с красивым названием серии «Лебедь». Действительно своим внешним видом что-то напоминает о названии. Башня с длинными выступающими за основной каркас здания балконами. «Лебедь» — это каркасно-панельный дом, с этажами от 16 до 20. Высота потолков в квартирах 2,7 м. Количество комнат в квартирах от 1 до 4. Строили «Лебедей» с 1966 по 2003 гг., то есть проект оказался довольно популярным и востребованным. В основном в столице. В начале 80-х гг. в Москве предложена к строительству серия домов КОПЭ (расшифровывается как композиционные объемно-планировочные элементы). Дома были предназначены для застройки «буферных зон» между новостройками и охраняемыми зонами памятников архитектуры и зонами массовой застройки, а также для того, чтобы «оживить» сложившиеся районы хрущевок и брежневок. Первые дома этой серии возвели в 1982 г.
В последующем «КОПЭ» пришелся по душе градостроителям и новые здания по этому проекту продолжали строить в течение еще долгого времени. Все эти дома выстроены из каталожных блоков-элементов. На момент начала строительства это был абсолютно новый способ формирования жилой секции – можно было проектировать совершенно разные варианты квартир. При этом каждый отдельный набор блок-элементов можно было объединить в компоновочные типовые жилые секции – то есть получался уже индивидуальный по архитектуре проект. В реальности такие возможности в КОПЭ использовали далеко не всегда, и планировки в этих сериях оставались довольно типовыми. Всего КОПЭ претерпел 5 модификаций: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000, КОПЭ-М — Парус и КОПЭ — Башня. Две последние модели существенно отличаются по внешнему виду, а предыдущие четыре можно различить только по году постройки и планировкам. Характеристики большинства КОПЭ таковы: внутренние стены – несущие, выполнены с шагом 3 или 6 м, наружные стены – навесные панели с пониженной теплопроводностью. Высота потолка в квартирах – 2,64 м. Мусоропровод на каждом этаже, два лифта в подъезде. Возможна проектировка квартир увеличенной площади за счет соединения нескольких соседних квартир. Серия домов П-3 – очень популярный проект дома, которым застраивались многие спальные районы 80-х — начала 90-х. Это поздний брежневский панельный проект, который состоит из отдельных восьмиквартирных угловых секций, каждая из которых в свою очередь включает 1-4-х комнатные квартиры. Высота потолков в квартире не превышает 2,7 м, наружные стены состоят из трехслойных панелей толщиной 35 см, внутренние (железобетонные) и перегородки стандартной толщины. У этой серии довольно удачные планировки квартир: раздельные комнаты, большие кухни по 9-10 кв.м. (в однокомнатных по 8 кв.м.). Трех и четырех — комнатные квартиры спланированы как «распашонки», то есть окна комнат выходят на противоположные стороны дома. В подъездах, как водится, по 2 лифта, мусоропровод. Даже сегодня такие квартиры сравнительно удобны и пользуются большим спросом.
Во времена начала строительства этой серии такие квартиры были очень востребованы. Дома этой серии строили с 1970 по 1998 гг. в 17 городах России. Тем не менее, в середине 90-х годов специалистам стало ясно: популярные дома поздней панельной серии и блочные дома, о которых здесь говорилось, нуждаются в серьезных доработках и модернизации. Они были проведены, и вот на основе проектов П-3, П-44, П-46, П-55, КОПЭ и других появляются модификации – с приставкой буквы «М», «Т» или «ТМ». Получилось часть проектов домов, которые сегодня принято называть новостройками, и которые стали возводиться с середины 90-х и в 2000-е годы. Но о них рассказ уже в следующий раз .
Многоэтажное гражданское здание Вариант 14 Курсовой
Татьяна Логунова
6 февраля 2021
313
Курсовой проект многоэтажного гражданского здания. Здание жилого дома расположено в жилом микрорайоне на участке свободном от застройки. Размеры здания в осях 11,6х15,4 м. Блок-секция рядовая 5-этажная 15-квартирная. Список чертежей: общие данные, ведомость, генеральный план микрорайона, план первого этажа М 1:100, план типового этажа,
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Почему именно 9 этажей
Каждый человек хотя бы раз в жизни задавался вопросом, почему строили дома именно в девять этажей, а не в десять или восемь. Как оказалось ответ достаточно прост и базируется он на трех критериях. Во-первых, высота одного здания составляет примерно 27 метров, а пожарной лестницы – 28 метров.
Если на верхнем этаже произойдет пожар, то спасатели смогут без проблем добраться до очага и потушить его.
Во-вторых, советские застройщики искали быстрый и наиболее дешевый способ возведения объекта. Если здание будет иметь более девяти этажей, то в нем дополнительно, согласно правилам высотной застройки, необходимо установить грузовой лифт. Соответственно, это лишние затраты, которые не вписывались в рабочую смету.
Ну а в-третьих, установить незадымляемую лестницу нужного формата легче было именно в девятиэтажном доме.
Общежитие пятиэтажное
Аким
6 июня 2017
5 140
Дипломный проект. Проектирование пятиэтажного общежития. В составе чертежи: генплан, планы, фасады, календарный план, расчетный лист, тех. карта.
Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Архитектурные. Общественные здания
Торгово-административный комплекс
rihhansu
12 декабря 2015
5 847
Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: строительный генеральный план, фасады, план благоустройства участка, планы этажей, план перекрытий, покрытий, фундаментов, кровли, плита перекрытия, разрезы, узлы, технологическая карта на кладку стен и перегородок, технологическая карта на облицовку стен с внутренней стороны, спецификации.Здание
Чертежи проекты / Архитектурные. Общественные здания
Что за странные дыры в стенах
В стенах девятиэтажных домов нередко находится секретное отверстие с трубкой и красной буквой «Ш» сверху. Оказывается, оно имеет особое значение, поскольку помогает коммунальщикам проверять уровень загазованности в подвалах.
Сделать это можно благодаря специальному прибору, который вставляется в то самое отверстие.
Смотрите также:
Шоколадная правда — 5 удивляющих фактов, которые улучшат настроение сладкоежкам
Жилой пятиэтажный дом
rihhansu
2 мая 2014
13 705
Курсовой проект. Содержит РПЗ и чертежи: Разрез 1-1, фасад в осях 13-1, констуктивные узлы; План перекрытия, план фундамента, план кровли; План первого и типового этажей, конструктивные узлы. Пятиэтажное жилое здание запроектировано каркасное с железобетонным каркасом серии 1.020-1/83.
Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания
Первая девятиэтажка в России
Поскольку советская власть искала способ обеспечить всех граждан отдельным и недорогим жильем, то постепенно вводила в эксплуатацию многоэтажные здания.
Но, как оказалось, первая девятиэтажка появилась только в начале 1960-х годов.
Конечно, кажется, что прошло очень много времени и срок эксплуатации подобных сооружений приближается к концу, но для наших бабушек и дедушек высотки стали настоящим спасением. Ведь они смогли переселиться из коммуналок в отдельные квартиры.
Сейчас появляется множество интересных жилищных построек, но прошлое не дает о себе забыть. Всегда найдется новая информация, которая способна взбудоражить наше воображение и еще раз заставить задуматься о том, сколько же фундаментальных методик было разработано инженерами СССР.
Календарный план на строительство 4-этажного жилого дома
Альбом узлов в формате DWG В состав входят: радиостойка; Карниз; ограждения балконов; Узел парапета; Узел цоколя; Узлы д. ш. кровли; Узля д. ш. стен; Узлы крепления перегородок; Узлы парапета; Выход на кровлю, водосток, воронка; Крепление стены к колонне каркаса. При просмотре не забывай смотреть листы и модель!
- 5,86 МБ
- скачан 1090 раз
- дата добавления неизвестна
- изменен 23.11.2009 13:00
В дипломном проекте записка и чертежи Содержание Ведомость дипломного проекта Введение Архитектурно-строительная часть Общие указания Решения генеральный план Общая характеристика проектируемого здания Объёмно-планировочные решения Теплотехнический расчет Расчет наружного стенового ограждения Расчет покрытия Конструктивные решения Наружная отделка Внутренняя отделка.
- 13,26 МБ
- скачан 1094 раза
- дата добавления неизвестна
- изменен 12.06.2011 16:25
Введение
Составление ведомости объемов работ, их трудоемкости, календарного плана выполнения работ по объекту
Разработка сетевой модели и построение сетевого и календарного графиков производства СМР и специальных работ, графика потребности в трудовых ресурсах
Корректировка календарного графика в соответствии с коэффициентом неравномерности потребления трудовых ресурсов
Подбор.
- 257,57 КБ
- скачан 456 раз
- дата добавления неизвестна
- изменен 25.11.2010 19:55
МГОУ,2010. Курсовая работа на 6 стр. + Курсовой проект на 29 стр + расчеты в Excel + чертеж в DWG сохранен для 2007 г. (сетевой график, календарный план, график движения рабочих, Стройгенплан) Комплекс из шести 12-тиэтажных 2-хсекционных зданий. Очень хорошие записка и чертежи! Исходные данные Определение перечня и продолжительности работ Состав объектного потока Анализ.
- 1,75 МБ
- скачан 625 раз
- дата добавления неизвестна
- изменен 20.10.2010 20:15
26 технологических карт в dwg. ТК на кровлю и линолеум. 26 технологических карт на производство работ. ТК на монолитный фундамент. ТК монтаж витража. ТК монтаж колонн. ТК монтаж плит перекрытия. ТК монтаж панелей перекрытия. ТК земляные работы. ТК кирпичная кладка, устройство фундамента, устройство кровли. ТК кирпичная кладка, улучшенная штукатурка, штучный паркет. ТК.
- 10,79 МБ
- скачан 1282 раза
- дата добавления неизвестна
- изменен 12.06.2011 16:17
Проект 9 этажного жилого дома
Проекты 9-ти этажных домов
Сложно сказать, чем это обоснованно, но большинство людей воспринимают высотные дома именно с позиции стандарта в 9 этажей. Пожалуй, это связано с памятью поколений, когда именно девятиэтажки стали первыми многоквартирными домами большой высоты. До сих пор сохранилась тенденция к популярности таких проектов.
Дипломный проект ПГС 9-этажный сборно-панельный жилой дом в г.Томск
9-этажный сборно-панельный жилой дом в г.Томск 1 Фасад 2 Генплан 3 Планы этажей 4 Разрез 1-1 5 План кровли 6 Раскладка стеновых блоков 7 Армирование перекрытий 8 План и армирование лестничного марша 9 Устройство пандуса 10 Схема нагрузок 11 Фундаменты 12 Техкарта на производство облицовочных работ 13 Стройгенплан 14 Календарный план Проект № А-51
Состояние рынка в общих чертах
Недвижимость в Тюмени с позиции цен является одной из самых дорогих в России.
И это минус лишь для потенциального покупателя, ведь в целом — это признак того, что спрос велик, а значит привлекательность объектов довольно высока. Специфика рынка такова:
Архсовет Москвы одобрил проект ЖК «Кандинский Баухаус» в районе Шелепихинской набережной
Архитектурный совет Москвы одобрил проект строительства высотного многофункционального комплекса в Причальном проезде, 8 в столичном районе Хорошево-Мневники, рядом с Шелепихинской набережной.
Что представляет собой рынок недвижимости города
Покупателям, которым интересна продажа недвижимости, Харьков привлекателен как город большой, развитый и современный. Прогноз цен на жилье здесь говорит о том, что в дальнейшем стоимость квадратного метра будет расти, поэтому откладывать приобретение жилья на потом не стоит.
4 проблемы поставщиков ресурсов для многоквартирных домов
Ручной сбор показания, жильцов часто нет дома или не хотят впускать незнакомцев. Небалансы по газу. Потеря ресурса при доставке до потребителя. Некоммерческие потери: инфраструктура старая, трубы изношены.
Бухгалтерия тратит драгоценное время на сбор, обработку показаний и выставление счетов. Решением этих проблем является точный и своевременный учет потребления газа в каждой квартире.
| ID | Номер в схеме | Имя | Продолжительность | Предшественники | Старт | Отделка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Контракты | 0,00d | . | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 2 | 1.1 | — Договор купли-продажи лота | 0.00д | . | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 3 | 1,2 | — Договор на строительство поставки | 0,00d | . | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 4 | 1,3 | — Планы контрактов на поставку | 0.00d | 3 | Чт 05.06.14 | Чт 06 / 5/14 |
| 5 | 1,4 | — Спецификации контракта на поставку | 0.00d | 3 | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 6 | 1,5 | — План участка под договор поставки | 0.00d | 3 | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 7 | 1,6 | — Надежное финансирование | 0,00d | . | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 8 | 1,7 | — Расчетный заем на строительство | 0.00д | . | Чт 05.06.14 | Чт 05.06.14 |
| 9 | 2 | Обзор и редакция документа | 25,00d | . | Чт 05.06.14 | Ср 09.07.14 |
| 10 | 2,1 | — Рассмотрение и доработка планов | 15.00д | 4 | Чт 05.06.14 | Ср 6 / 25/14 |
| 11 | 2,2 | — Обзор и окончательная доработка спецификаций | 20.00д | 5 | Чт 05.06.14 | Ср 02.07.14 |
| 12 | 2.3 | — Рассмотрение и окончательная доработка плана участка | 1.00d | 6,10 | Чт 06 / 26/14 | Чт 26.06.14 |
| 13 | 2,4 | — Печать строительных чертежей | 5,00д | 10,11,12 | Чт 03.07.14 | Ср 9.09 / 14 |
| 14 | 2,5 | — Утвердить пересмотренные планы | 0.00d | 13 | Ср. 09.07.14 | Ср. 09.07.14 |
| 15 | 2,6 | — Утвердить пересмотренные технические условия | 0. 00d | 13 | Среда 07.09.14 | Ср. 09.07.14 |
| 16 | 2,7 | — Утвердить измененный план участка | 0.00d | 13 | Среда 07.09.14 | Среда 07.09.14 |
| 17 | 3 | Тендерные предложения и контракты | 24.00д | . | Чт 7.10.14 | Вт 12.08.14 |
| 18 | 3.1 | — Сделать копии планов | 3.00d | 14 | Чт 07.10.14 | Пн 7 / 14/14 |
| 19 | 3,2 | — Сделайте копии спецификаций | 2,00d | 15 | Чт 7.10.14 | Пт 11.07.14 |
| 20 | 3.3 | — Распространение планов и спецификаций | 1.00d | 18,19 | Вт 15.07.14 | Вт 15.07.14 |
| 21 | 3,4 | — Прием заявок | 10,00d | 20 | среда 16.07.14 | Вт 29.07.14 |
| 22 | 3,5 | Обзор предложений | 5,00d | . | Ср 30.07.14 | Вт 05.08.14 |
| 25 | 3,6 | — Заключение договоров с субподрядчиками | 5.00d | 23 | Ср. 06.08.14 | Вт. 12.08.14 |
| 26 | 4 | Градуировка и разрешения на строительство | 17.00d | . | Чт 7.10.14 | Пт 14.08.9 |
| 27 | 4.1 | — Вынесение лота по графику | 1.00d | 13 | Чт 14. 07.14 | Чт 10.07.14 |
| 28 | 4,2 | — Лот | 1.00d | 27FS + 3d | Среда 16.07.14 | Среда 16.07.14 |
| 29 | 4.3 | — Заявка на получение разрешения на грейдинг | 1.00d | 16 | Чт 07/10 / 14 | Чт 7.10.14 |
| 30 | 4.4 | — Заявление на получение разрешения на строительство | 3.00d | 14,15,16 | Чт 7.10.14 | Пн 14.07 / 14 |
| 31 | 4,5 | — Идентификация почтовой партии | 1.00d | 28,29,30 | Чт 17.07.14 | Чт 17.07.14 |
| 32 | 4.6 | — Встречайте Sed. Control Insp. | 1.00d | 29FS + 2d, 28,31 | Пт 18.07.14 | Пт 18.07.14 |
| 33 | 4.7 | — Прогулочная площадка с владельцем | 1.00d | 32 | Пн 21.07.14 | Пн 21.07.14 |
| 34 | 4.8 | — Установить строительный подъезд | 1.00d | 32,33 | Вт 22.07.14 | Вт 22.07.14 |
| 35 | 4,9 | — Установить средства контроля отложений | 2,00d | 32,33 | Вт 7 / 22/14 | Ср. 23.07.14 |
| 36 | 4,10 | — Контроль отложений Insp. | 1.00д | 34,35 | Чт 24.07.14 | Чт 24.07.14 |
| 37 | 4,11 | — Выдано разрешение на грейдинг | 1.00d | 36 | Пт 25.07.14 | Пт 25.07.14 |
| 38 | 4.12 | — Процесс выдачи разрешения округа | 10.00d | 30 | Вт 15.07.14 | Пн 28.07.14 |
| 39 | 4.13 | — Разрешение на строительство утверждено | 1.00d | 38,37 | Вт 29. 07.14 | Вт 29.07.14 |
| 40 | 4.14 | — Плата за разрешение на оплату и акцизы | 1.00d | 39FS + 2d | Пт 01.08.14 | Пт 01.08.14 |
| 41 | 4.15 | — Выдано разрешение на строительство | 0.00d | 40 | Пт 8/1 / 14 | Пт 01.08.14 |
| 42 | 5 | Работа на объекте | 7.00d | . | Пн 28.07.14 | Вт 05.08.14 |
| 43 | 5.1 | — Очистить лот | 3.00d | 37 | Пн 28.07.14 | Ср 30.07 / 14 |
| 44 | 5.2 | — Разрезание верхнего слоя почвы и отвал | 1.00d | 43 | Чт 31.07.14 | Чт 31.07.14 |
| 45 | 5.3 | — Участок для земляных работ | 1.00d | 43 | Чт 31.07.14 | Чт 31.07.14 |
| 46 | 5,4 | — Партия чернового качества | 1.00d | 43,45 | Пт 01.08.14 | Пт 01.08.14 |
| 47 | 5.5 | — Земляное отверстие под фундамент | 2.00d | 39,45,43,46 | Пн 8/4/14 | Вт 05.08.14 |
| 48 | 6 | Фундамент | 24,00 г | . | Ср. 06.08.14 | Пн. 08.09.14 |
| 49 | 6,1 | — Опоры макета | 1.00d | 47 | Ср. 06.08.14 | Ср. / 14 |
| 50 | 6.2 | — Выкопать опоры и установить арматуру | 1.00d | 49 | Чт 07.08.14 | Чт 07. 08.14 |
| 51 | 6.3 | — Осмотр подошвы | 0.00d | 50 | Чт 07.08.14 | Чт 07.08.14 |
| 52 | 6.4 | — Заливные опоры | 1.00d | 51 | Пт 08.08.14 | Пт 8 / 8/14 |
| 53 | 6.5 | — Опоры штифтов | 1.00d | 52 | Пн 11.08.14 | Пн 11.08.14 |
| 54 | 6.6 | — Блок, раствор, песок | 1.00d | 53 | Вт 12.08.14 | Вт 12.08.14 |
| 55 | 6,7 | — Строительный блок фундамент | 15.00d | 53,54 | среда 13.08.14 | Вт 02.09.14 |
| 56 | 6.8 | — Foundation Certification | 0.00d | 55 | Вт 02.09.14 | Вт 02.09.14 |
| 57 | 6.9 | — Розыгрыш № 1 (Исследование местоположения) | 0,00 d | 56 | Вт 02.09.14 | Вт 02.09.14 |
| 58 | 6.10 | — Заполнение сердечников блока бетоном | 1.00d | 55 | среда 9/3 / 14 | ср. 03.09.14 |
| 59 | 6.11 | — Поставка стали | 1.00d | 58 | Чт 04.09.14 | Чт 14.09.9 |
| 60 | 6,12 | — Установка перемычек, болтов, заглушки | 2,00 д | 59 | Пт 05.09.14 | Пн 08.09.14 |
| 61 | 6,13 | — Доставка пиломатериалов | 1.00d | 58 | Чт 04.09.14 | Чт 04.09.14 |
| 62 | 6.14 | — Гидроизоляционная и водоотводная плитка | 1.00d | 61 | Пт 14.09.97 | Пт 14. 09 |
| 63 | 7 | Черновые столярные изделия | 44.00d | . | Вт 09.09.14 | Пт 07.11.14 |
| 64 | 7.1 | — Установить Сталь | 1.00d | 60 | Вт 09.09.14 | Вт 09.09 / 14 |
| 65 | 7.2 | — Каркас террасы 1-го этажа | 4.00d | 64 | Ср 14.09.14 | Пн 15.09.14 |
| 66 | 7.3 | — Каркас стены 1-го этажа | 4.00d | 65 | Вт 16.09.14 | Пт 19.09.14 |
| 67 | 7.4 | — Розыгрыш №2 (Палуба первого этажа) | 0.00d | 66 | Пт 19.09.14 | Пт 19.09.14 |
| 68 | 7,5 | — Каркас террасы 2-го этажа | 2.00d | 67 | Пн 22.09.14 | Вт 23.09.14 |
| 69 | 7,6 | — Розыгрыш № 3 (Палуба второго этажа) | 0.00d | 68 | Вт 9 / 23/14 | Вт 23.09.14 |
| 70 | 7,7 | — Каркас 2-го этажа | 3.00d | 69 | Ср 24.09.14 | Пт 26.09.14 |
| 71 | 7,8 | — Установить фермы крыши | 2.00d | 70 | Пн 29.09.14 | Вт 30.09.14 |
| 72 | 7.9 | — Каркас крыши | 7.00d | 71 | Ср 14.01.14 | Чт 09.10.14 |
| 73 | 7.10 | — Установка фанеры на крышу | 5. 00д | 72 | Пт 14.10.14 | Чт 16.10.14 |
| 74 | 7.11 | — Установить окна и двери | 2.00d | 73,111 | Ср 22.10.14 | Чт 23.10.14 |
| 75 | 7.12 | — Подвал каркаса | 3.00d | 72,81 | Пт 10.10.14 | Вт 14.10.14 |
| 76 | 7,13 | — Каркас переборок подвала | 2,00d | 75,87,93 | Вт 11.06.14 | Пт 07.11.14 |
| 77 | 8 | Бетонные плиты | 8.00д | . | Чт 18.09.14 | Пн 29.09.14 |
| 78 | 8.1 | — Подготовка плиты фундамента | 2.00d | 65,91 | Чт 18.09.14 | Пт 19.09.14 |
| 79 | 8,2 | — Базовая плита с термитной обработкой | 1.00d | 78 | Пн 22.09.14 | Пн 22.09.14 |
| 80 | 8.3 | — Проверка плиты | 1.00d | 79 | Вт 23.09.14 | Вт 23.09.14 |
| 81 | 8.4 | — Заливка плиты фундамента | 1.00d | 80 | Среда 24.09.14 | Ср 24.09.14 |
| 82 | 8.5 | — Подготовка гаражной плиты | 1.00d | 81 | Чт 25.09.14 | Чт 25.09.14 |
| 83 | 8,6 | — Гаражная плита для обработки термитов | 1.00d | 82 | Пт 26.09.14 | Пт 26.09.14 |
| 84 | 8,7 | — Заливка гаражной плиты | 1.00d | 83 | Пн 29.09.14 | Пн 29.09.14 |
| 85 | 9 | ОВК | 17. 00d | . | Пт 10.10.14 | Пн 03.11.14 |
| 86 | 9,1 | — Схема и измерения ОВКВ | 1.00d | 72 | Пт 10.10.14 | Пт 14.10.14 |
| 87 | 9,2 | — ОВКВ приблизительный | 5.00d | 86,111 | ср 22.10.2014 | Вт 28.10.14 |
| 88 | 9.3 | — Внутренние блоки HVAC | 2.00d | 81,87 | Ср 29.10.14 | Чт 30.10.14 |
| 89 | 9,4 | — Временное отопление HVAC | 2.00d | 88 | Пт 31.10.14 | Пн 03.11.14 |
| 90 | 10 | Сантехника Черновая | 37.00d | . | Вт 16.09.14 | Среда 05.11.14 |
| 91 | 10.1 | — Подкладка водопровода | 2.00d | 65 | Вт 16.09.14 | ср 9 / 17/14 |
| 92 | 10,2 | — Схема расположения сантехники | 1.00d | 91,87 | ср 29.10.14 | ср 29.10.14 |
| 93 | 10.3 | — Сантехника грубая | 5.00d | 92 | чт 10/30 / 14 | Среда 05.11.14 |
| 94 | 11 | Инспекция водопроводной части уезда | 0.00d | 91 | Среда 17.09.14 | Среда 17.09.14 |
| 95 | 12 | Начальная проверка водопровода округа | 0.00d | 93 | Среда 05.11.14 | Среда 05.11.14 |
| 96 | 13 | Электрическая грубая | 19.00d | . | Пт 24.10.14 | Ср 19.11.14 |
| 97 | 13.1 | — Комплект электрических ящиков | 2.00d | 74 | Пт 24.10.14 | Пн 10 / 27/14 |
| 98 | 13,2 | — Установить электрическую сервисную панель | 2.00d | 97 | Вт 28.10.14 | Сред 29.10.14 |
| 99 | 13.3 | — Электрический проход | 1.00d | 98 | Вт 30.10.2014 | Чт 30.10.14 |
| 100 | 13,4 | — Электрооборудование с черновой проволокой | 14.00d | 99 | Пт 31.10.14 | Ср 19.11.14 |
| 101 | 14 | Специальные черновики | 5.00д | . | чт. 20.11.14 | ср. 26.11.14 |
| 102 | 14.1 | — центральный вакуум грубый | 5.00d | 100 | чт 20.11.14 | ср 26.11.14 |
| 103 | 14.2 | — Сигнализация грубая | 5.00d | 100 | Чт 20.11.14 | Среда 26.11.14 |
| 104 | 14,3 | — Предварительная телефонная связь | 5.00d | 100 | Чт 20.11.14 | Ср 26.11.14 |
| 105 | 14,4 | — Телевизионная система Rough-in | 5.00d | 100 | Чт 20.11. 14 | Ср 26.11.14 |
| 106 | 14,5 | — Аудиовизуальная приблизительная | 5,00d | 100 | Чт 20.11.14 | Ср 26.11.14 |
| 107 | 15 | Электротехническая инспекция округа | 0.00d | 96,101 | среда 26.11.14 | среда 26. 11.14 |
| 108 | 16 | Розыгрыш № 5 (черновики завершены) | 0.00d | 95,107 | среда 11 / 26/14 | Ср 26.11.14 |
| 109 | 17 | Окружная инспекция каркаса | 0.00d | 95FS + 1d, 107FS + 1d | Thu 11/27/14 | Thu 11 / 27/14 |
| 110 | 18 | Кровля | 68.00д | . | пт 17.10.14 | Вт 20.01.15 |
| 111 | 18,1 | — Кровельная бумага установлена | 3.00d | 73 | Пт 17.10.14 | Вт 21.10.14 |
| 112 | 18,2 | — Чертеж № 4 (Крыша, окна, двери) | 0.00d | 74,111 | Чт 23.10.14 | Чт 23.10.14 |
| 113 | 18.3 | — Stock Кровельная черепица | 1.00d | 112 | Пт 24.10.14 | Пт 24.10.14 |
| 114 | 18,4 | — Установка черепицы | 7.00d | 113,119 | Пн 12.01.15 | Вт 20.01.15 |
| 115 | 19 | Внешний вид | 56.00d | . | пт 24.10.14 | Пт. 09.01.15 |
| 116 | 19,1 | — Сайдинг | 3.00d | 74 | Пт 24.10.14 | Вт 28.10.14 |
| 117 | 19.2 | — Внешняя отделка | 7. 00d | 116 | Сред 29.10.14 | Чт 06.11.14 |
| 118 | 19.3 | — Формы кирпичной арки | 1.00d | 117 | Пт 07.11.14 | Пт 07.11.14 |
| 119 | 19,4 | — Кирпичный шпон | 45.00d | 118 | Пн 10.11.14 | Пт 9.01.15 |
| 120 | 20 | Изоляция | 5,00d | . | Пт 28.11.14 | Чт 04.12.14 |
| 121 | 20,1 | — Герметик и воздушное уплотнение | 1.00d | 109 | Пт 28.11.14 | Пт 11 / 28/14 |
| 122 | 20,2 | — Осадка и пожарная остановка | 1.00d | 121 | Пн 12.01.14 | Пн 12.01.14 |
| 123 | 20,3 | — Изоляция батта | 3.00d | 121,122 | Вт 12/2/14 | Чт 12/4/14 |
| 124 | 21 | Окружная инспекция изоляции | 0,00 дн | 123,120 | Чт 12/4/14 | Чт 12/4/14 |
| 125 | 22 | BGE Energy Wise Inspection | 0.00д | 124 | Чт 04.12.14 | Чт 04.12.14 |
| 126 | 23 | Гипсокартон | 26.00d | . | Пт 05.12.14 | Пт 09.01.15 |
| 127 | 23.1 | — Стандартный гипсокартон | 1.00d | 124 | Пт 12/5/14 | Пт 05.12.14 |
| 128 | 23.2 | — Повесить гипсокартон | 5.00d | 127 | Пн 08.12.14 | Пт 12.12.14 |
| 129 | 23. 3 | — Удаление обрезков гипсокартона | 1.00d | 128 | Пн 15.12.14 | Пн 15.12.14 |
| 130 | 23,4 | — Лента и отделка гипсокартона | 15.00d | 128,129 | Вт 16.12.14 | Пн 15.01 |
| 131 | 23,5 | — Песочный гипсокартон | 1.00d | 130 | Вт 1/6/15 | Вт 1 / 6/15 |
| 132 | 23.6 | — Гипсокартон Point-up | 3.00d | 131 | Ср 15.01.15 | 15.01.15 Пт |
| 133 | 24 | Рисунок № 6 (Изоляция и гипсокартон) | 0.00d | 128,126 | Пт 9.01.15 | Пт 15.01 |
| 134 | 25 | Отделка полов | 76.00d | . | Вт 13.01.15 | Вт 28.04.15 |
| 135 | 25.1 | — Керамическая плитка | 15.00d | 142 | Вт 13.01.15 | Пн 02.02.15 |
| 136 | 25.2 | — Установить паркетный пол | 4.00d | 146 | Пт 27.03.15 | Среда 15.04.9 |
| 137 | 25,3 | — Песок, Пятно, Уплотнение Твердая древесина | 5.00д | 196 | Чт 16.04.15 | Ср 22.04.15 |
| 138 | 25.4 | — Установить ковер | 4,00d | 137 | Чт 23.04.15 | Вт 28.04.15 |
| 139 | 25,5 | — Финишное покрытие Твердая древесина | 2.00d | 196 | Чт 16.04.15 | Пт 17.04.15 |
| 140 | 26 | Краска | 59. 00d | . | Ср. 1/7/15 | Пн. 30.03.15 |
| 141 | 26,1 | — Подготовка гипсокартона для грунтовки | 2.00d | 131 | Ср 15.01.15 | Чт 15.01 |
| 142 | 26,2 | — Гипсокартон для грунтовки | 2,00d | 141 | Пт 15.01.15 | Пн. 12.01.15 |
| 143 | 26,3 | — Подготовка к грунтовке | 2.00d | 142,152 | Среда 21.01.15 | Чт 22.01.15 |
| 144 | 26,4 | — Prime Trim | 2.00d | 143 | Пт 23.01.15 | Пн 26.01.15 |
| 145 | 26,5 | — Отделка покрытия | 10,00d | 144,156 | Пн 23.02.2015 | Пт 3/6/15 |
| 146 | 26,6 | — Финишное покрытие Гипсокартон | 14.00d | 145,132 | Пн 3/9/15 | Чт 26.03.15 |
| 147 | 26,7 | — Заклеить наружные окна и двери | 1.00d | 146,117 | Пт 27.03.15 | Пт 27.03.15 |
| 148 | 26,8 | — Финишное покрытие Наружная отделка и сайдинг | 1.00d | 147 | Пн 3/30 / 15 | Пн 30.03.15 |
| 149 | 27 | Чертеж № 7 (Кровля, кладка, сайдинг) | 0.00d | 114,157 | Вт 31.03.15 | Вт 3 / 31/15 |
| 150 | 28 | Внутренняя отделка | 29.00д | . | Вт 13.01.15 | Пт 20.02.15 |
| 151 | 28,1 | — Доставка внутренней отделки | 1. 00d | 142 | Вт 13.01.15 | Вт 01 / 13/15 |
| 152 | 28,2 | — Установка межкомнатных дверей | 5.00d | 151 | среда 14.01.15 | Вт 20.01.15 |
| 153 | 28,3 | — Установить обшивку салона | 15.00d | 152 | Ср 21.01.15 | Вт 15.02.9 |
| 154 | 28,4 | — Установить шкафы | 5,00d | 153 | Среда 15.02.15 | Вт 17.02.15 |
| 155 | 28,5 | — Установка оборудования | 1.00d | 154 | Среда 18.02.15 | Среда 18.02.15 |
| 156 | 28,6 | — Внутренняя отделка 1-го штампа | 2.00д | 155,144 | Чт 19.02.15 | Пт 20.02.15 |
| 157 | 29 | H.V.A.C. Обрезка | 1.00d | 140 | Вт 31.03.15 | Вт 31.03.15 |
| 158 | 29.1 | — Установить решетки и регистры для краски | 1.00d | 131 | Вт 31.03.15 | Вт 31.03.15 |
| 159 | 29,2 | — Установить наружные блоки | 1.00d | 165 | Вт 31.03.15 | Вт 31.03.15 |
| 160 | 30 | Сантехническая отделка | 5.00d | . | Чт 02.04.15 | Ср 08.04.15 |
| 161 | 30.1 | — Установить приспособления | 4,00д | 135,136,146,154 | Чт 4/2/15 | Вт 4/7 / 15 |
| 162 | 30,2 | — Подключение устройств | 1. 00d | 161 | Среда 08.04.15 | Среда 08.04.15 |
| 163 | 31 | Окружная окончательная инспекция водопровода | 0.00d | 160 | Среда 08.04.15 | Ср 8.04.15 |
| 164 | 32 | Ландшафтный дизайн экстерьера | 32.00d | . | Пн. 12.01.15 | Вт. 24.02.15 |
| 165 | 32,1 | — Грубая итоговая оценка | 1.00d | 119 | Пн 12.01.15 | Пн 12.01.15 |
| 166 | 32,2 | — Патио | 7.00d | 165,119 | Вт 13.01.15 | Ср 21.01.15 |
| 167 | 32,3 | — Подъезды | 5.00д | 166,119 | Чт 22.01.15 | Ср 28.01.15 |
| 168 | 32,4 | — Тротуары | 7,00д | 167,119 | Чт 29.01.15 | Пт 06.02.15 |
| 169 | 32.5 | — Палубы | 7.00d | 168,119 | Пн 09.02.15 | Вт 17.02.15 |
| 170 | 32.6 | — Подъездные пути | 2.00d | 165,169 | Ср. 18.02.15 | Чт 19.02.15 |
| 171 | 32,7 | — Итоговая оценка и семя | 3.00d | 170,166,167,168 | Пт 20.02.15 | Вт 24.02 15 |
| 172 | 33 | Окончательная электрическая отделка | 160.00д | . | Вт 05.06.14 | Ср. 14.01.15 |
| 173 | 33,1 | — Выключатель и штекер | 2.00d | 142,100 | Вт 13. 01.15 | Ср. 14.01.15 |
| 174 | 33,2 | — Установить приспособления | 1.00d | 146 | Чт 27.03.15 | Чт 27.03.15 |
| 175 | 33,3 | — Подключение устройств | 1.00d | 155 162 | Чт 09.04.15 | Чт 10.04.15 |
| 176 | 34 | Крепежные детали | 12.00d | . | Пт 27.03.15 | Пн 13.04.15 |
| 177 | 34,1 | — Дверная фурнитура | 2.00d | 145,146 | Пт 27.03.15 | Пн 30.03 / 15 |
| 178 | 34,2 | — Фурнитура для ванны | 2.00d | 145,146 | Пт 27.03.15 | Пн 30.03.15 |
| 179 | 34,3 | — Зеркала | 5.00d | 178 | Вт 31.03.15 | Пн 06.04.15 |
| 180 | 34,4 | — Душевые двери | 10.00d | 178 | Вт 31.03.15 | Пн 13.04.15 |
| 181 | 35 | Розыгрыш №8 (Грунтовка, шкафы, двери) | 0.00d | 142,152,154 | Вт 17.02.15 | Вт 17.02.15 |
| 182 | 36 | Рисунок № 9 (Накладка, печь, hrdwd, плитка, направляющие) | 0.00d | 153,181 | Вт 17.02.15 | Вт 17.02.15 |
| 183 | 37 | Рисунок № 10 (Сантехника и эл. Отделка, окончательная окраска) | 0. 00d | 146182 | Вт 26.03.15 | Чт 26.03.15 |
| 184 | 38 | Окончательная строительная инспекция | 0.00d | 183 | Чт 26.03.15 | Чт 26.03.15 |
| 185 | 39 | Сертификат использования и занятости | 0.00d | 184FS + 3d | Вт 31.03 / 15 | Вт 31.03.15 |
| 186 | 40 | Первое посещение | 0.00d | 185 | Вт 31.03.15 | Вт 31.03.15 |
| 187 | 41 | Розыгрыш № 11 (Окончательный платеж по контракту) | 0.00d | 186 | Вт 31.03.15 | Вт 31.03.15 |
| 188 | 42 | Окончательный отбой | 9.00d | . | Ср. 15.04. | Пн. 13.04.15 |
| 189 | 42.1 | — Список проходов после выхода | 4.00d | 186 | Среда 04.01.15 | Пн 06.04.15 |
| 190 | 42,2 | — Обрезка и регулировка дверей | 2.00d | 184,189 | Вт 07.04.15 | Среда 08.04.15 |
| 191 | 42,3 | — Восстановление краской | 3.00d | 190 | Чт 09.04.15 | Пн 13.04.15 |
| 192 | 43 | Очистка | 14.00d | . | пт 27.03.15 | ср 15.04.15 |
| 193 | 43,1 | — Windows | 3. 00d | 145,146 | пт 27.03.15 | Вт 31.03. 15 |
| 194 | 43.2 | — Грубая очистка | 3.00d | 193 | Ср 15.01.15 | Пт 15.03.9 |
| 195 | 43.3 | — Окончательная очистка | 2.00d | 176,188 | Вт 14/4/15 | Ср 15/15 |
| 196 | 44 | Заключительный осмотр | 0.00d | 187,188,192 | среда 15/4/15 | среда 15/4 / 15 |
| 197 | 45 | Прибытие | 0.00д | 196FS + 1д | Чт 16.04.15 | Чт 16.04.15 |
Мастер-класс по планам строительства
Давайте подробно рассмотрим каждый тип плана. Чтобы взглянуть на строительные планы для типичного жилого проекта, ознакомьтесь с тем, что фирма Donald A. Gardner Architects предоставляет в одном из своих наборов планов дома.
Планы фундамента — это план инженерных сооружений. Они также могут относиться к планам чернового этажа или, в некоторых случаях, планам цокольного этажа.Они показывают размеры, формы, толщину, конфигурацию и высоту фундаментных стен и опор, включая внутренние несущие стены и внешние опоры столбов. На планах фундамента также будет показано расположение арматурных стержней и соединений и приспособлений с помощью анкерных болтов или сварных пластин между конструктивными элементами фундамента. На этих планах обозначены раскопанные и неоткрытые участки фундамента.
План фундамента прилагается к плану фундамента. В нем перечислены и описаны все опоры, на которые будет опираться конструкция.Как правило, будут подробные примечания, объясняющие, как вы усиливаете элементы конструкции, и определяете требования к прочности бетона на разрыв.
В примечаниях также будет описано, как вы проверяете прочность конструкции.
Планы каркаса — это еще один тип инженерных планов. Они подробно описывают структурные элементы, составляющие каркас здания: размер и положение балок, которые появляются на планах, а также пространство балок и стропил, расположение и размер.Планы каркаса помогают строителям разложить конструкции крыши, пола и потолка.
План обрамления крыши покажет различные элементы конструкции крыши, включая слуховые окна, шатры, впадины, водостоки и любое оборудование, установленное на крыше. Он также показывает уклон крыши. Также доступны предварительно спроектированные системы пола и крыши. Если вы их используете, производитель должен предоставить строителям техническую информацию, а строительные инспекторы, вероятно, захотят ознакомиться с планом перед выдачей разрешения.
Планы этажей — это архитектурные планы, показывающие расположение каждого уровня строения. Составитель показывает план сверху, без крыши и верхних этажей. Планы этажей иллюстрируют конфигурацию внутренних стен, дверей, окон и вставок в стенах, таких как камины и дымоходы. Они также указывают на размещение постоянного оборудования, такого как ванные комнаты, основные приборы и внутренние конструкции (лестницы или лифты).
На каждом этаже будет план этажа с описанием предполагаемого использования комнат или других внутренних пространств.Дизайнер укажет размеры дверей и окон и укажет размеры, включая длину, ширину и внутренние квадратные метры. Домовладельцев, как правило, больше всего интересует план этажа, поскольку он, пожалуй, самый простой и изменяемый из всех строительных документов. План этажа также позволяет легко представить себе, как будет проходить пешеходный поток и как люди будут использовать пространство.
Одним из необычных вариантов плана этажа является план потолка, представляющий собой вид на потолок снизу.Планы потолка используются только для конструкций со значительными потолочными креплениями (обычно это не жилые проекты).
Фасады — это виды здания сбоку, которые могут показывать либо снаружи, либо внутри, без внешних стен. На фасадах показано расположение окон и дверей, внешняя отделка здания, включая каменную кладку или другие декоративные элементы, а также вид крыши сбоку. Они также могут указывать на естественный уклон земли вокруг основания здания.Внутренние фасады показывают высоту и расположение шкафов, столешниц и деталей, например плитки на стенах ванной комнаты.
Высота указывает высоту, размер, который невозможно отобразить с высоты птичьего полета. Отметки также указывают направление, в которое обращено возвышение, поскольку направление солнечного света и ветров важно при принятии решения о том, как размещать здания, особенно дома.
Вы должны сопоставить фасады с планами этажей. Многие предполагают, что архитектор укажет отметку для каждой внешней стены, но это не всегда так.Сравните планы этажей с отметками, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили.
Поперечные сечения также представляют собой вид сбоку, но они представляют собой вертикальный разрез здания, чтобы показать все внутренние компоненты. Поперечное сечение детализирует как видимые компоненты, такие как лестницы, подъездные пути и кровлю, так и скрытые компоненты, такие как элементы каркаса, коллекторы и изоляция. Поперечное сечение может проходить через любой уровень дома, от крыши до фундаментов. Он захватывает такие вещи, как шкафы и столешницы, а также внутренние компоненты обрамления (это важно, потому что виды с высоты птичьего полета не могут их эффективно отобразить).Одним из распространенных типов поперечного сечения является поперечное сечение стены, которое показывает как внутреннюю, так и внешнюю стороны стен, а также внутренние компоненты, такие как стойки и изоляция.
Там, где для простого жилого проекта может потребоваться всего несколько поперечных сечений, для более сложной коммерческой конструкции может потребоваться гораздо больше, поскольку существует множество вариантов компонентов, которые идут за стенами.
Вы создадите перекрестные ссылки на поперечные сечения на видах в плане и фасадах.
Планы участков позволяют расположить здание в более широком контексте земли или участка.Они подробно описывают общие размеры и расположение участка с привязкой к соседним участкам и их границам, а также отмечают след здания на участке и определяют особенности ландшафта участка, дороги и тротуары. В конечном итоге, план участка резюмирует работу, которую вы будете выполнять на объекте.
На плане участка указана существующая инфраструктура, которую необходимо защитить во время строительства, например канализационные линии и инженерные сети. Он содержит информацию об уровне и высоте строительной площадки.На этих планах показано расположение сооружений, не являющихся частью самого здания, таких как дренажные системы и дороги. Строительные инспекторы, рассматривающие вопрос о выдаче разрешения на строительство, будут проверять, вместит ли парковка жителей нового здания.
Механические чертежи , как и планы этажей, представляют собой виды сверху. Они включают механические компоненты конструкции, такие как HVAC, газовые линии и водопровод. Размещение этих деталей на отдельном листе не позволяет обычным планам становиться слишком загруженными и трудными для чтения.Не все строительные проекты будут иметь отдельные планы механики — вы обычно создаете их только для проектов со сложными механическими системами.
Механические чертежи будут изображать как видимые, так и скрытые компоненты механических систем — например, как вентиляторы, так и воздуховоды для системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. На этих планах также могут быть показаны любые приборы, подключенные к механической системе, например, газовые плиты. При изучении планов механики с несколькими обширными системами помните, что ограничения по площади могут означать, что субподрядчики должны работать последовательно, а не одновременно.
Экологические планы определяют, как проект будет управлять эрозией и отложением вод вблизи строительной площадки. Учитывая количество смещенной и перемещенной земли во время строительства, они спроектированы таким образом, чтобы вся эта почва в конечном итоге не загрязняла и не блокировала близлежащие водные пути. Экологические планы также включают процедуры по минимизации вывоза растений и ликвидации разливов химических веществ.
Экологический план обычно перечисляет ряд передовых методов управления (BMP), направленных на минимизацию вредного воздействия на окружающую среду.Во многих юрисдикциях экологический план является обязательным требованием для продолжения строительства.
Расписания содержат все детали, которые архитектор не хочет втиснуть в план этажа. График представляет собой простую матрицу информации о компонентах здания, где каждой записи соответствует номер, который также отображается на плане этажа. Информация о расписании очень подробна: например, расписание дверей будет содержать информацию о дверях, дверных коробках и замках. График отделки — это исчерпывающая таблица отделок (краска, пол и т. Д.).) в каждой комнате. Окна и осветительные приборы также появятся в расписании.
Списки также будут включать предметы, помеченные как OFCI (предоставлено владельцем, установлено подрядчиком), GFCI (предоставлено государством, установлено подрядчиком), NIC (не в контракте) и другими (те предметы, которые предоставляются за пределами области конкретной торговли). или подрядчик). Как правило, в расписании также отображаются даты доставки для товаров, которые вы заказали.
Чтобы узнать больше о чертежах и о том, как их читать, посетите этот курс Construction Experts Inc.Книга Blueprint Reading: Строительные чертежи для строительных работ также освещает эту тему, и Фрэнсис Д.К. «Иллюстрированное строительство здания» Чинга — полезный справочник. Еще один ресурс — «Печатные материалы для строительства» Уолтера Брауна и Дэниела Дорфмюллера.
Строительство дома: пошаговый процесс
Знание того, что влечет за собой процесс строительства дома, важно для любого, кто берется за проект самостоятельной постройки, даже если вы передаете бразды правления руководителю проекта после этапов планирования.
Тем не менее, это особенно важно, когда вы действуете в качестве собственного менеджера проекта или выполняете любую работу самостоятельно, чтобы вы могли понять график строительства и убедиться, что материалы поступают, а сделки заключаются в нужное время, поскольку не задерживать ваш проект.
В этом руководстве мы разбиваем процесс строительства дома, от закладки земли до окончательной подписи.
Подготовка площадки для строительства дома
После того, как все планирование и подготовительные работы выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка площадки.Это не только включает в себя расчистку участка от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых помещений и услуг для ваших торговцев.
- Земляные рабочие создают доступ к участку
- Очистить участок и очистить растительную почву; штабелируемый материал, который необходимо держать в стороне
- Установить хижину на месте и оснастить ее чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
- Установить туалет
- Надежно закрепить запирающийся контейнер / грузовой контейнер (арендованный или приобретенный) для размещения
- Водная доска к подвести подачу к крану на границе
- Сантехник для подключения водозаборника
- Сюрвейер разметит здание на расчищенном участке и перенесет линии на профили вдали от любых строительных работ
- Поднесите кирпичи и блоки и штабеля подальше от будущего строительства
- Установить вверх смесительная станция рядом с цементным складом и песчаной кучей
Закладка фундамента для строительства дома
Далее вам нужно начать с фундамента.
Это может быть непредсказуемый этап строительства дома, поэтому убедитесь, что у вас есть резервный фонд для бесперебойной работы вашего проекта.
( БОЛЬШЕ : Системы фундаментов и типы грунтов)
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)- Земляные рабочие копают фундамент
- Дождитесь разрешения инспекторов по контролю за строительством и гарантийного обслуживания
- Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеи
- Поместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
- Проложите каналы для ввода услуг через фундамент
- При необходимости установите подмости для ног и ставень для любых ступенек в фундаменте
- Залейте бетонные опоры и утрамбуйте до уровня
- Получить разрешение инспекторов по строительству / гарантийному обслуживанию для продолжения
- Каменщики возводят фундаментную кладку до гидроизоляционного слоя
- Установить коленчатые вентиляционные отверстия
- Установить перемычки на выходе дренажа
- Заполнить полости бедным бетоном до уровня внешнего уровня земли
- Кровать и кладка гидроизоляционные полотна, соединяющие с любыми радоновыми мембранами или барьерами
( БОЛЬШЕ : Сколько времени потребуется, чтобы построить свой собственный дом? Ознакомьтесь с этим типичным графиком самостоятельного строительства)
Строительство надстройки дома
Начало строительства надстройки
Начало строительства надстройки — захватывающая часть строительства дома.Убедитесь, что вы знаете, на каких этапах вам нужно будет подписать контракт со строительным инспектором.
(кредит Изображения: Дэвид Снелл)- Groundworkers копать службы траншей и укладки труб и воздуховоды в предлагаемые позиции задвижки / метре
- Нагрузки из бетона балок перекрытий в каждый пролет и положение
- Установки дренаж и вентиляционные трубы гордятся своим oversite
- Заполните балки перекрытия блоками
- Положите блоки и установите вентиляционные решетки
- Кисть для затирки
- Организуйте контроль здания / гарантийный осмотр
- Начните строительную надстройку
- Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
- Требуется первый подъем строительных лесов
д.Продолжить строительство надстройки
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)- Каменщики продолжают кладку надстроек из кирпича и блоков, включая работы на любых дымоходах
- Установка перемычек и перемычек, включая перемычки камина
- установка дымовых лайнеров, как работа продолжается
- Строения в метре коробках для газа и электроэнергии
- Электромонтера установить временный блок потребителя в метре коробки электроэнергии
- поставщиков услуг, чтобы выполнять свою работу на границе
- водопроводчика перенаправлять водоснабжения в положение крана
- Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
- Требуется второй подъемник для строительных лесов
- Установите кран для подъема балок первого этажа на каждый пролет и положение (при необходимости)
- Установите зажимы для гипсокартонных обрешеток
- Положите блоки для заполнения
- Кисть для раствора
( МО RE : Калькулятор затрат на строительство)
Строительство до настенной плиты
- Продолжить строительство надстройки до настенной плиты
- Требуется третий, а затем четвертый подъем строительных лесов
- Настенная плита должна быть опущена, закреплена и привязана фирменными стяжками
- Гарантия иногда требуется осмотр
- Плотники для изготовления концевых ферм в качестве шаблонов
- Продолжение строительства фронтонов и дымохода
- Требуются дополнительные подъемы строительных лесов на фронтонных концах
- Сантехник для установки свинцовых обшивок, поддонов и юбок на дымоход
- Сантехник для установки вентиляционные трубы и гидроизоляционные юбки, проходящие через крышу
- Каменщики, чтобы довершить и установить дымоход
- Каменщики, чтобы установить выступы дымохода
Строительство крыши дома
При строительстве дома вы увидите, что все действительно складывается когда пришло время добавить крышу.
- Плотники для строповки кровельных ферм и ферм, которые должны быть прикреплены к стеновой плите
- Все связующие и распорки должны быть закреплены в узловых точках
- Плиты должны быть прикреплены к впадинам
- Слуховые окна к должны быть построены на этом этапе
- Фасция и перекрытие должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или планками
- Иногда требуется гарантийный осмотр
- На этом этапе должны быть установлены любые резервуары на крыше
Добавление кровельного покрытия при строительстве дома
- Кровельщики начинают резать и укладывать подкладку до краев
- Кровельщики укладывают войлок и обрешетку
- Укладывают плитку / сланец
- Укладывают и укладывают коньковую / коньковую плитку
- Укладываемую плитку долины, стекловолокно или свинец долины, подлежащие укладке
- Сантехник для отделки фасадов и плинтусов
- Декораторы для окраски / окраски фасадов, потолков и барж 932 45
- Сантехники для ремонта водостоков
- Поставщики окон для установки внешних столярных изделий
- Штукатуры для выполнения любых внешних работ
- Строительные леса для ремонта
- Сантехники водосточные трубы и подключение к канализации
- бортики / овраги
- Наружная отделка
- Плотники приступят к ремонту с установки дверных накладок, строительства любых перегородок и фиксации оконных досок
- Плотники для фиксации гипсокартонных башмаков и коробов в вентиляционных трубах
- Сантехник и плотник для связи со строительством любых необходимых стендов на крыше
- плотник для ремонта сифона на чердаке
- сантехники для укладки полов и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до гидроизоляции конечно
- Уложить петли теплого пола (UFH) и фиксированный
- Все первые отремонтировать водопровод для горячей и холодной воды и сточных вод в зонах пола, которые должны быть проложены
- Установлены внутренние газовые трубопроводы
- Трубопроводы UFH, которые будут подведены к коллекторам и выходным позициям
- Компания-поставщик и отремонтирует для закачки и укладки ровного пола стяжку и оставить на три дня
- Защитный картон / картон для укладки на стяжку
- Электрик для фиксации проводки каркаса для осветительных и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
- Потребительский блок / блоки, которые необходимо разместить
- Проводка проведена к точкам внешнего освещения
- Телевизионные антенные / спутниковые кабели должны быть проложены в требуемых местах
- Внутренняя телефонная проводка должна быть проложена в требуемых местах
- Домашние развлечения / интеллектуальные системы / сигнализация для перевозки на тележке
- Земляные рабочие начинают копать траншеи для дренажа
- траншеи засыпаны горохом до 150 мм черепица
- Дренажные каналы, проложенные до необходимого водопада
- Строящиеся колодцы из кирпича / бетона или специальные колодцы, проушины и желоба, установленные в рядах
- Строительный инспектор для утверждения проложенных дренажных систем
- Дренажные каналы, обтянутые гороховой галькой
- Дренажные траншеи засыпка
- Работы по подключению к основной канализации на дороге будут выполняться утвержденными подрядчиками
- Плотник для отделки боксов и башмаков, готовых для штукатур
- Строителей, чтобы начать подъездные пути и дорожки
- Каменщик для строительства любых каминов и очагов
- Газовый счетчик должны быть установлены и подключены
- Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению
- Главная лестница, которая должна быть установлена плотником и покрыта защитным покрытием
- Сухие штукатурки / штукатуры прикрепляют потолки
- Все внешние и блочные стены облицованы гипсокартоном по точкам и мазкам
- Все стены с карнизами и штукатуркой боксы для труб, приклеенные гипсокартоном
- Все стыки и углы заделаны и скреплены лентой
- Все примыкания из дифференциальных материалов соединены сеткой
- Все столярные изделия должны быть герметизированы изнутри и снаружи мастикой
- Сухие штукатурки / штукатуры для поверхностного покрытия всех стен и потолков
- Декоратор для окраски / обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
- Необходимо установить всю кровельную изоляцию
- Плотники вешают внутренние двери
- Подгоняются плинтусы и архитравы плотниками
- Нижняя ступень устанавливаемой лестницы, балюстрада облицовка и устанавливаемые поручни, а также стеллажи для белья
- Установка двери чердака и лестницы
- Деревянные полы, укладываемые плотниками или специалистами и защищенные
- Керамическая напольная плитка, укладываемая специалистами по плитке и защищенная
- Плотники / специализированные поставщики для установки / изготовления встроенной мебели для спален и ванных комнат
- Кухонные блоки, подлежащие установке
- Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
- Котел должен быть установлен, подключен к водопроводу и затем подключено к
- Раковины должны быть подключены к водопроводу, заземлению и перекрестному соединению
- Вся сантехника должна быть установлена и подключена к трубопроводу
- Радиаторы и полотенцесушители должны быть установлены и подключены по трубопроводу
- Петли напольного отопления для подключения к коллекторам
- Электрик для проверки перекрестного соединения и заземления всей сантехники, раковин, радиаторов и т. д.
- Котел, к которому подключаются провода; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены к
- Слесарь и электрик для розжига и ввода в эксплуатацию котла
- Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и проверены под давлением
- Центральное отопление оставить на «испытании»
- Столешницы, сделанные из ранее взятых шаблонов, для установки
- Дом, который необходимо тщательно очистить от мусора и пыль удалена наружу
- Декораторы для устранения дыр, дефектов или шероховатостей на стенах
- Внутренняя древесина, которую необходимо отшлифовать до гладкости или протереть проволочной ватой
- Декораторы для окраски всех стен и потолков, туман плюс два слоя эмульсии
- Внутренняя древесина, которую нужно связать, покрасить, загрунтовать, загрунтовать и покрыть глазурью, или внутренняя древесина должна быть покрыта морилкой в два слоя
- Специализированные плиточники для крепления керамической настенной плитки на кухне и в хозяйстве
- Ванны для заливки, в чтобы уложиться, прежде чем плиточники установят плитку на стене / фартуке
- Счетчик воды должен быть установлен
- Земледельцы или ландшафтные садовники выровняют землю и подготовят
- Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной доставкой, если необходимо
- Строительная хижина, которую необходимо снять или переместить, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
- Надежное хранилище для продажи или возврата нанимателям
- Земляные рабочие для завершения поверхности проезжей части
- Укладка плит патио
- Каменщики для строительства любых необходимых карликовых / декоративных стен
- Выравнивание лужаек для посева или покрытие газоном
- Утвержденные подрядчики для завершения любых раструбов и бордюров к дороге
- Весь дом должен быть тщательно вычищен
- Все окна отполированы, все этикетки со стекол и приборов удалены
- Вся упаковка из полистирола должна быть удалена от кухонных плит
- Снять все стабилизирующие болты со стиральных машин / сушилок 93 225 Туалеты на объекте и все оставшиеся в аренду предприятия будут сняты
- Показания должны быть сняты на всех счетчиках
- Центральное отопление переключено на «работу»
- Телефонная компания для подключения
- Подрядчики для установки телевизионных антенн и / или спутниковых антенн
- Все профессии возвращаются к работе через пункты в списке препятствий
- Ковры, которые нужно положить
- Местные органы власти должны быть проинформированы о завершении для организации оценки муниципального налога
- Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
- Здание Контрольный осмотр и выдача Акта о завершении работ
- Окончательный осмотр инспектора по гарантии и выдача гарантии
- Обеспечение защитного покрытия полов перед доставкой мебели
- Замена полиса страхования на месте самостоятельной постройки полисом домовладельцев
- Убедитесь, что вы и ваш подрядчик находитесь на одной странице относительно объема работ. Если что-то нужно переделать, вы добавили больше времени на процесс строительства и график.
- По возможности выбирайте более простую планировку и план этажа. Чем сложнее планы, тем больше времени займет сборка.
- Выберите время начала. Обычно постройка дома идет быстрее всего, когда начинается весной из-за лучшей погоды.Но если вы живете в мягком климате, вы можете подумать о том, чтобы упасть на самую быструю сборку, поскольку спрос на подрядчиков и субподрядчиков обычно меньше осенью и зимой.
- Рис. 6-18. Окна столовой на этом частичном плане прорисованы с некоторыми деталями, так как масштаб чертежа довольно велик.
- Предварительная проверка плана
Предварительная проверка плана позволяет владельцу или агенту (агентам) встретиться с рецензентами плана для обсуждения проблем предварительного проектирования или кода.
Эти встречи предназначены для определения вопросов, которые необходимо решить или изменить до того, как планы строительства будут представлены городским властям для рассмотрения в разрешении.
Все ОРП координируются Программой ускоренного пересмотра планов строительства. Цены на PPR варьируются в зависимости от участвующих дисциплин и количества требуемых дисциплин. Сборы взимаются в соответствии с почасовой ставкой каждой дисциплины. Посетите веб-сайт ускоренного обзора для получения полного списка сборов по дисциплинам проверки.
Форма запроса на пересмотр предварительного плана (PDF)
Экспресс-разрешения
Экспресс-разрешение предлагается на второстепенные объемы работ для жилой недвижимости.
- Замена окон (размер на размер)
- Замена входных дверей (размер на размер)
- Добавление / снятие сайдинга
- Добавление / удаление кирпича
- Добавление / снятие изоляции
- Ремонт кровли в части замены досок настила
- Ремонт фундамента без увеличения гидроизоляции
- Ремонт ванной комнаты (преобразование ванны / душа) и ремонт кухни
- Снимается только гипсокартон по периметру ванны / душа / раковины
- Стены нельзя переставлять или снимать
- Сантехника не может быть перемещена или добавлена
- Внутреннее неструктурное исследование
- Снимать гипсокартон / изоляцию только для наблюдения или оценки конструкции
- Детекторы дыма и сигнализация должны соответствовать коду
- Только ремонт гипсокартона
- Ремонт свыше 64 кв.футов
- Детекторы дыма и сигнализаторы угарного газа должны соответствовать требованиям кода
Заявление на получение срочного разрешения на проживание (PDF)
Небольшие проекты
Следующие типы приложений квалифицируются как малый проект:
Счета длямалых проектов будут выставляться по ставке обзора плана малых проектов в соответствии с утвержденным графиком сборов:
Обзор плана жилого строительства и сборы за разрешение (PDF)Если объем проекта превышает объем небольшого проекта (ов), необходимо отозвать обзор плана (PR) и повторно представить проект с использованием заявки на получение разрешения на новое строительство и пристройку:
Жилое строительство и пристройка (PDF)
Сборы за рассмотрение небольшого проекта не будут возвращены в соответствии с графиком сборов или применены к новой заявке на разрешение.
- Новое строительство / Дополнение / Реконструкция
Проекты, которые выходят за рамки срочного разрешения или небольшой проект, будут рассмотрены в соответствии с Временем проверки жилого фонда. В приведенной ниже таблице отражены новые сроки проверки, которые вступили в силу 16 мая 2017 г. Эти сроки проверки будут пересматриваться ежегодно, начиная с 2018 финансового года, и могут корректироваться в зависимости от наличия дополнительных ресурсов, наличия дополнительных требований кодекса без дополнительные ресурсы или сокращение застройки в городе Остин.
Время проверки опубликовано в Разделе 15.7 Руководства по критериям построения и включает время проверки, указанное ниже:
ОБЗОР ЖИЛОГО ПЛАНА ТИП ВРЕМЯ ПРОВЕРКИ
( рабочих дней )Новое строительство и пристройка 15 Ремонт интерьера 5 Заявки на обновление и исправления соответствует времени рассмотрения исходной заявки Экспресс Обычно в тот же день Снос 5 Переезд 5 С.M.A.R.T. Дом 5 Новая конструкция, основной набор Volume Builder *
Действует с 1 октября 2017 г.10 Новое строительство, участник Volume Builder с утвержденным основным набором * 5 * Время проверки приложения Volume Builder возвращается к времени проверки нового строительства, когда требуется дополнительная группа проверки, такая как проверка дерева или огня. Основные наборы предназначены только для зонирования и технической проверки, так как другие проверки выполняются во время разбиения на части, плана участка или формальной проверки.
- Разрешение на домовладение
Лицо может получить разрешение домовладельца (приусадебного участка) лично в Сервисном центре DSD (ранее известном как Центр выдачи разрешений), если оно соответствует требованиям для участия:
Разрешение на домовладение (PDF)
Требуется аффидевит усадьбы:
Аффидевит усадьбы (PDF)
Контактная информация сервисного центра и часы работы.
- Программа Volume Builder
Строитель-застройщик — это застройщик, строящий не менее 5 единиц жилья на одну или две семьи на участках в одном районе, в одном комплексе таунхаусов или на многосемейном зонированном участке с домами на одну или две семьи.
Подразделение должно иметь минимум 10 лотов, за исключением измененных площадок, уже включенных в программу. Административные отказы будут рассматриваться в индивидуальном порядке, если застройщик не соответствует требованиям. Узнайте больше о программе Volume Builder.
- Требования к сносу / перемещению
Заявления о перемещении и сносе отправляются в Управление по сохранению исторического наследия для проверки исторической применимости, если строению 45 лет и старше
- Работа без разрешения
Для некоторых видов работ разрешение не требуется.Пожалуйста, обратитесь к разделу Work Exempt для каждого принятого кода из списка. Работа без разрешения должна соответствовать действующим строительным нормам, городским нормам и всем другим применимым постановлениям.
- Программа сертификатов соответствия
Самостоятельная сертификация для сертифицированных проектировщиков зданий и архитекторов, имеющих лицензию Техас, предлагается для некоторых соответствующих проектов.
Подробнее о программе сертификатов соответствия- Процесс выдачи разрешений
- Предварительная встреча .Если владелец и / или его агенты желают встретиться с персоналом для обсуждения вопросов предварительного проектирования и / или строительства, запросите встречу по рассмотрению предварительного плана (PPR) в любое время до подачи заявки на разрешение на рассмотрение жилищного плана. Эти встречи, проводимые группой ускоренной проверки плана строительства, предназначены для оказания помощи владельцу и / или группе проектировщиков в выявлении вопросов, которые необходимо решить или изменить до того, как планы строительства будут переданы в город на рассмотрение для получения разрешения. PPR не гарантирует утверждения планов.Встреча по предварительному рассмотрению плана требуется для любой общей консультации перед подачей заявки, которая требует более 20 минут.
Форма запроса на пересмотр предварительного плана (PDF) - Подготовьтесь. Загрузите соответствующее заявление и просмотрите контрольные списки, чтобы определить, какую документацию вам необходимо собрать для подачи заявления на разрешение. Просмотр жилого дома Проверьте заявки и контрольные списки.
- Разрешения с истекшим сроком действия . Все разрешения с истекшим сроком действия (разрешения на строительство и разрешения на торговлю (BP, MP, EP, PP) должны быть решены. Щелкните здесь, чтобы просмотреть историю разрешений (заполните поля «Поиск по собственности» и диапазон дат.)
- Применить . В настоящее время доступны два варианта подачи проекта онлайн:
Прямой адрес электронной почты — Отправьте заполненное Заявление на пересмотр плана жилого дома и чертежи / подтверждающие документы * по электронной почте [email protected]. Как только ваш проект будет принят на рассмотрение, вы получите счет и ссылку для загрузки всех необходимых документов и чертежей, указанных в заявлении на рассмотрение коммерческого плана.Счет можно оплатить на портале AB + C. После оплаты счета ваш проект будет передан на рассмотрение, и начнется ваше время рассмотрения. * Если размер файла превышает ограничения для электронной почты, воспользуйтесь опцией AB + C Portal ниже.
Портал AB + C — Создайте учетную запись на AB + C. Затем войдите на портал AB + C. Выберите «Подать заявку на разрешение / дело». Выберите «Обзор плана — Жилой» и следуйте инструкциям на портале, чтобы определить свой проект и загрузить свои чертежи.Персонал приема рассмотрит вашу заявку на полноту и свяжется с вами, если потребуется дополнительная информация. После заполнения заявки будет создан счет. Счет можно оплатить на портале AB + C. После оплаты счета ваш проект будет передан на рассмотрение, и начнется ваше время рассмотрения.
- Обзор плана . Проверяйте планы проверки сотрудниками в порядке их получения и в соответствии с установленным сроком проверки. После завершения проверки вы получите уведомление об одобрении или основной отчет с комментариями по электронной почте, которые должны быть отправлены владельцем или агентом владельца до утверждения заявки на разрешение.
- Поправки . Внесите исправления в необходимую документацию, как указано в Основном отчете с комментариями. Если у вас есть вопросы по поводу комментариев, обратитесь к назначенному рецензенту за разъяснениями, и они ответят на ваше письмо или позвонят в течение 24 часов. Если вам нужно более 20 минут или вам нужно встретиться с более чем одним предметом рассмотрения, запланируйте консультацию по пересмотру плана, связавшись напрямую со своим рецензентом. После внесения всех исправлений отправьте электронное письмо res-eplan @ austintexas.gov и проинформируйте координирующего рецензента, что обновление готово к отправке. Рецензент-координатор рассмотрит ваш запрос и выставит счет. Как только ваше обновление будет принято на рассмотрение, вы получите счет (если применимо) и ссылку для загрузки обновленных документов и чертежей. Обратите внимание, что при отправке обновления необходимо предоставить полный набор планов, а не только обновленные листы. Счет можно оплатить на портале AB + C. Возможно, вам придется повторить этот шаг, если недостатки останутся.
- Выдача разрешения . После того, как последний рецензент одобрит вашу заявку, планы возвращаются нашему координирующему рецензенту, который завершает процесс. Этот шаг может занять от одного до двух дней. После создания необходимых разрешений вы получите электронное письмо с указанием, что разрешения ожидают активации. Чтобы активировать разрешения, отправьте электронное письмо по адресу [email protected].
- Проверки . Как только ваши разрешения будут активированы, вы можете назначить встречу перед строительством, а затем начать строительство и процесс проверки.
Строительная инспекция - Редакции . Мы понимаем, что изменения могут происходить в этой области по разным причинам. Или вы могли отложить отправку некоторых элементов, как это разрешено кодом. Отправьте изменения в утвержденную заявку на получение разрешения, выполнив те же действия, что и выше, с помощью Формы пересмотра обзора плана:
Форма пересмотра обзора плана (PDF)
- Предварительная встреча .Если владелец и / или его агенты желают встретиться с персоналом для обсуждения вопросов предварительного проектирования и / или строительства, запросите встречу по рассмотрению предварительного плана (PPR) в любое время до подачи заявки на разрешение на рассмотрение жилищного плана. Эти встречи, проводимые группой ускоренной проверки плана строительства, предназначены для оказания помощи владельцу и / или группе проектировщиков в выявлении вопросов, которые необходимо решить или изменить до того, как планы строительства будут переданы в город на рассмотрение для получения разрешения. PPR не гарантирует утверждения планов.Встреча по предварительному рассмотрению плана требуется для любой общей консультации перед подачей заявки, которая требует более 20 минут.
- Требования к чертежам
Требования к чертежам зависят от объема работ и объема вашего проекта, и их можно найти в разделе «Формы и приложения» ниже.
- Время просмотра
В приведенной ниже таблице отражены новые сроки проверки, которые вступили в силу 16 мая 2017 г.
Эти сроки проверки будут пересматриваться ежегодно, начиная с 2018 финансового года, и могут корректироваться в зависимости от наличия дополнительных ресурсов, требований дополнительных кодексов без дополнительных ресурсов или снижения уровня развития в городе Остин.
Время проверки опубликовано в Разделе 15.7 Руководства по критериям построения и включает время проверки, указанное ниже:
ОБЗОР ЖИЛОГО ПЛАНА ТИП ВРЕМЯ ПРОВЕРКИ
( рабочих дней )Новое строительство и пристройка 15 Ремонт интерьера 5 Заявки на обновление и исправления соответствует времени рассмотрения исходной заявки Экспресс Обычно в тот же день Снос 5 Переезд 5 С.M.A.R.T. Дом 5 Новая конструкция, основной набор Volume Builder *
Действует с 1 октября 2017 г.10 Новое строительство, участник Volume Builder с утвержденным основным набором * 5 * Время проверки приложения Volume Builder возвращается к времени проверки нового строительства, когда требуется дополнительная группа проверки, такая как проверка дерева или огня. Основные наборы предназначены только для зонирования и технической проверки, так как другие проверки выполняются во время разбиения на части, плана участка или формальной проверки.
- Статус проекта
Статус вашей заявки можно проверить онлайн через портал Austin Build + Connect (AB + C).
- Комиссии
Стоимость проекта зависит от объема работ. Обратите внимание, что сборы за разрешение не связаны с сборами за подачу заявления на разрешение.
Пересмотр плана жилого дома и сборы за разрешение (PDF)
- Редакции
Требуются изменения для внесения изменений в разрешения на строительство; для добавления или удаления разрешения на торговлю; и для изменений в утвержденном проекте, после того, как заявка на получение разрешения была одобрена и разрешения были созданы и до того, как конструкция прошла окончательную проверку.
Чтобы отправить пересмотр, отправьте электронное письмо с заполненной формой пересмотра обзора плана и описанием объема работы по адресу [email protected]. Персонал по приему рассмотрит вашу заявку и выставит счет. Как только ваша редакция будет принята на рассмотрение, вы получите счет и ссылку для загрузки обновленных документов и чертежей. Обратите внимание, что при отправке исправления необходимо предоставить полный набор планов, а не только исправленные листы. Счет можно оплатить на портале AB + C.Возможно, вам придется повторить этот шаг, если недостатки останутся.
Форма пересмотра обзора плана (PDF)
- Отдельные разрешения на торговлю
Большинство автономных торговых разрешений можно запросить непосредственно через портал AB + C. Если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, обратитесь в Сервисный центр по адресу [email protected].
- Посещаемость
Строительство нового жилого дома с жилым пространством на первом этаже должно соответствовать Постановлению о посещаемости
Пример плана посещаемости (PDF)
- Зонирование и перекрытия
Проверьте зонирование, чтобы определить, входит ли собственность в район зонирования, допускающий такое использование.
Зонирование и перекрытия
- Соответствие Постановлению о деревьях
Просмотреть требования к подаче и инструкции по подаче заявки
Соответствие Постановлению о деревьях
- Subdivision Plat / Legal Статус лота
Если проект находится на участке земли, который не входит в состав участка, зарегистрированного в городе Остин, заявитель будет направлен в Центр содействия развитию , чтобы определить, соответствует ли проект критериям исключения для строительства.
- Близость поймы
Проекты в пределах 100 футов от 100-летней поймы потребуют дополнительной проверки поймы.
Близость поймы
- Зона опасности эрозии
Проверка зоны опасности эрозии требуется всякий раз, когда объект находится в пределах 100 футов от осевой линии русла ручья / ручья.
Зона опасности эрозии
- Сортировка и дренаж
Проверка профилирования и дренажа необходима, когда ливневый водозабор находится в пределах 10 футов от выемки на подъездной дорожке.
Сортировка и осушение
- Остин Водопроводные краны
Водопроводный кран Остина необходим всякий раз, когда к дому добавляется новый кран.
Водопроводные краны Austin
- Локальная канализация (OSSF)
Проверка OSSF необходима всякий раз, когда в собственности есть септическая система и кондиционируемое пространство добавляется к собственности, добавляются спальни, увеличивается площадь застройки собственности (добавление бассейна, патио, гаража и т. Д.).
Собственная канализация (OSSF)
- Противопожарная
Проверка противопожарной безопасности необходима, когда площадь строения под крышей превышает 3600 квадратных футов, собственность расположена в пределах 200 футов от опасного трубопровода или когда владелец собственности хочет добавить спринклерную систему независимо от требований норм.
Противопожарная
- Историческая применимость
Любые постройки возрастом 45 лет и старше будут отправлены на рассмотрение в Управление охраны памятников старины.Объекты, относящиеся к историческим зонам или расположенные в историческом районе, также будут отправлены на рассмотрение в Управление по сохранению исторического наследия.
Историческая применимость
- Частные ограничительные соглашения, законы о городском зонировании и заявления на получение городских разрешений
- Плата за консультацию
Хотя это не новая плата, необходимо внести ясность в ее администрирование. Плата за консультацию будет использована, когда сотрудники проводят дополнительное время с заявителем, чтобы помочь им в утверждении их заявки на разрешение.О добавлении этого сбора будет сообщено заявителю до его добавления в проект, и он применим только к проектам, которые находятся в процессе рассмотрения. - Руководство по заявкам на пересмотр жилищного плана
Руководство по подаче заявления на зонирование жилого фонда (PDF)
В этом руководстве приведены пошаговые инструкции по заполнению заявления на получение разрешения на строительство и пристройку.Эту информацию также можно использовать для заполнения всех других заявлений на получение разрешения на проживание. Пожалуйста, ознакомьтесь с этим документом при заполнении заявки на разрешение.
- Заявления о пересмотре жилого плана
- Дополнительные формы для проверки жилого плана
- Помощь при пересмотре жилищного плана
- Контрольные списки проверки жилого плана (для справки)
- Контрольные списки для проверки жилых помещений (для справки)
- Что такое неудачи?
Неудачи — это та область собственности, которая должна оставаться свободной и открытой для неба наверху.Ограниченные элементы могут быть построены в случае неудачи и описаны в разделе LDC 25-2-513. [BS1]
Однако другие классификации жилого зонирования имеют другие недостатки. Пожалуйста, обратитесь к разделу LDC 25-2-492, чтобы узнать о неудачах по классификации зонирования.
https://library.municode.com/tx/austin/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT25LADE_Ch35-2ZO_SUBCHAPTER_CUSDERE_ART2PRUSDERE_DIV1RETA_S25-2-492SIDERE
- Что может посягнуть на неудачу?
Ограниченные элементы могут быть спроектированы или построены в условиях неудачи.Эти надбавки описаны в разделе 25-2-513 Кодекса землеустройства города Остин. Обратите внимание, что механические агрегаты и оборудование для бассейнов допускаются в обязательном отступлении во дворе.
https://library.municode.com/tx/austin/codes/land_development_code?nodeId=TIT25LADE_Ch35-2ZO_SUBCHAPTER_CUSDERE_ART2PRUSDERE_DIV2REALDI_S25-2-513OPREYA
- Что такое коэффициент площади пола (FAR)?
FAR — это отношение площади помещения к размеру лота. Он определяет, сколько строительной площади можно построить на определенных объектах.
- Могу ли я сделать перепланировку интерьера с переоборудованием гаража?
Ответ — да. Однако вам необходимо будет заполнить заявку на реконструкцию жилого интерьера и заявку на переоборудование гаража и навес для машины / крыльца. Для обоих приложений будет использоваться один и тот же набор чертежей; нет необходимости дублировать необходимые копии документов. Мы создадим одну папку для просмотра обоих приложений. Оба они будут считаться небольшими проектами, и для каждого из них будет взиматься небольшая плата за рассмотрение плана.В нашей базе данных будет создана только одна папка обзора плана (PR), и только один набор разрешений будет создан для обоих приложений. Время рассмотрения будет соответствовать времени рассмотрения типа заявки с наибольшим временем рассмотрения. Актуальную информацию о стоимости проверки и времени проверки можно найти на нашем веб-сайте.
- Сколько сторон навеса можно закрыть стенами?
Навесы для автомобилей должны быть открытыми не менее чем с двух сторон. Навесы для автомобилей, не открывающиеся с двух или более сторон, считаются гаражом и должны соответствовать требованиям правил для гаражей.Раздел ссылочного кода: 2015 IRC R309.2 Навесы для автомобилей.
- Поднятие крыши в моем доме все еще считается реконструкцией интерьера?
Подъем крыши дома считается дополнением. При подъеме крыши дома необходимо подать Заявление на строительство и пристройку жилого дома. Если дом расположен на плане участка в режиме кондоминиума, необходимо подать заявление на получение разрешения на строительство нового кондоминиума и может потребоваться освобождение от плана участка.Обратитесь в Центр содействия развитию (DAC), если ваш дом расположен в плане участка в режиме кондоминиума, чтобы узнать, требуется ли для вашей работы освобождение от плана строительства.
- Нужно ли разрешение на постройку колоды менее 200 кв. Футов на участке, не прилегающем к жилому помещению, и высотой менее 30 дюймов над землей?
Палуба с таким описанием не требуется для подачи заявки на разрешение на строительство, если она не находится в зоне опасности наводнения. Раздел справочного кода: R105.2 Работа без разрешения , Местные поправки к Международному жилищному кодексу 2015 г. Имейте в виду, что работа, на которую не выдано разрешение, по-прежнему должна соответствовать Жилищному кодексу и всем другим применимым законам и требованиям Городского кодекса.
- Когда мне нужен отчет о структурной проверке?
Нам требуются планы фундамента, планы ветровых ограждений и планы каркаса для нового строительства. Тем не менее, мы разрешаем отчет о структурной проверке вместо структурных чертежей для следующих типов проектов:
- Переоборудование навеса для машины с существующим фундаментом, открытым не более чем с двух сторон, в одноэтажное жилое пространство
- Внутренний ремонт без предложения пристройки к зданию
- Изменения в использовании с реконструкцией только в том случае, если никаких дополнений в здании не предлагается
- Проверка существующих фондов моложе 10 лет
- Проверка существующего каркаса и распорок стен для конструкций возрастом от 5 до 10 лет
- На усмотрение проверяющего или строительного инспектора, если необходимо, определить соответствие требованиям технических норм.
Раздел справочного кода: Руководство по критериям строительства (BCM) 4.4.4.6.
- Нужно ли мне разрешение на строительство пешеходных дорожек (плоских работ) на моем участке?
Тротуары и проезды, не находящиеся на полосе отвода, не требуют разрешения на строительство. Однако имейте в виду, что работа, на которую не выдано разрешение, должна по-прежнему соответствовать Жилищному кодексу и всем другим применимым законам и требованиям Городского кодекса. Раздел ссылочного кода: R105.2 Работа без разрешения , Местные поправки к Международному жилищному кодексу 2015 года.
- Требуется ли разрешение на снос для удаления камина / дымохода?
Да, для сноса всей конструкции или ее части требуется заявление о разрешении на снос согласно LDC 25-11-37.
- Какие элементы нужно отображать на плане этажа? Могу я сам нарисовать рисунки?
Планы этажей должны включать (но не ограничиваться ими) следующие элементы: масштаб чертежа, обозначения комнат, размеры стен, высоту потолка, двери и окна, включая размеры или график, расположение детекторов дыма и угарного газа, расположение новых сантехнических устройств , расположение перил / ограждений и площадь помещений.Рисунки можно делать вручную, если они разборчивы, нарисованы в масштабе и содержат информацию, необходимую для проведения ответственного анализа. Полный список требований к подаче можно найти в Руководстве по критериям строительства (BCM) 4.4.0: Требования к подаче жилых помещений.
Внешняя и внутренняя фурнитура Задачи при строительстве дома
первый этап ремонта дома
Дренажные и внешние работы
Подготовка потолков / сухая облицовка
Теперь ваше внимание действительно обращается на интерьеры.
Столярные изделия Second Fix
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)Второй этап ремонта дома
д.Отделка
Те, кто использует упаковочную компанию или главного подрядчика для строительства своего дома, могут решить взять бразды правления в свои руки и взять на себя работы по отделке дома.
Взять на себя эти более мелкие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы превысили бюджет. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам придется заплатить премию, чтобы попросить профессионала исправить вашу ошибку).
( БОЛЬШЕ : Как покрасить комнату как профессионал)
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)Ландшафтный дизайн
(Изображение предоставлено getty images) Если бутон Достаточно сложно, некоторые застройщики предпочитают сделать небольшой перерыв между завершением дома и переключением внимания на ландшафтный дизайн.
Но озеленение может иметь некоторые преимущества одновременно со строительством дома, поэтому тщательное рассмотрение того, что вы хотите, и того, кто будет выполнять эту работу, является ключевым.
Заключительный этап строительства дома
График строительства дома: руководство
Обратите внимание, что вам, вероятно, потребуется разрешение на ремонт, но разрешение на ремонт обычно легче получить, чем разрешение на новое строительство.
Еще одно соображение: построить дом с нуля обычно дороже, чем ремонтировать. При ремонте вы можете выбрать то, что хотите отремонтировать, сделав только одну или две комнаты, а не строить целый новый дом.
Решение о том, строить ли с нуля или отремонтировать, зависит от того, что вы задумали. Вы более ограничены в возможностях ремонта. С новой постройкой вы ограничены только своим воображением, и, конечно же, вы получаете совершенно новый дом.Если у вас есть время, деньги и желание построить новый дом, это может быть правильным решением для вас.
Полный демонтаж или ремонт
Инвесторы в недвижимость, которые покупают дома для ремонта и ремонта или для покупки и сдачи в аренду, почти всегда ищут наиболее выгодную сделку. И это часто связано с покупкой верха для закрепления. Более желательным и менее затратным решением для инвесторов, как правило, является улучшение уже существующей собственности, но иногда снос может быть лучшим вариантом.
Например, если дом находится в прекрасном месте, но находится в ужасном состоянии или пережил функциональное устаревание — дизайн или размер — это уже не то, что люди ищут, — возможно, следует его сносить.
Но разборка требует дополнительных действий, прежде чем можно будет произвести новую сборку. Например, вы должны получить разрешение на демонтаж. Вам также необходимо отключить и должным образом вынуть все коммунальные службы. И, в зависимости от местных законов о зонировании, вам необходимо провести инспекцию участка на предмет наличия опасных материалов, таких как асбест, краска на основе свинца и потенциально подземных резервуаров для хранения, удалив все опасные материалы, которые могут там находиться.
Важность хорошей строительной бригады и контракт
Каждый раз, когда вы нанимаете строительную бригаду, важно убедиться, что она готова к работе. Убедитесь, что генеральный подрядчик и субподрядчики, которые они будут использовать, лицензированы; попросите список всех субподрядчиков и подтверждение того, что каждый имеет лицензию на конкретную работу, которую он будет выполнять.
Возьмите интервью у нескольких строителей и просмотрите их портфолио. Чем опытнее подрядчик, тем быстрее пойдет работа.
После того, как вы выберете строителя, внимательно изучите договор, прежде чем подписывать.Вот на что обращать внимание:
Предстоящие работы
В этой части контракта описывается все, что должен сделать руководитель проекта для завершения строительства вашего дома, включая получение необходимых разрешений перед началом работ. Чертежи и спецификации должны быть приложены к контракту, чтобы вы и ваш подрядчик могли сослаться на них. Убедитесь, что спецификации соответствуют тому, что указано в контракте.
Когда работы будут завершены
Вот где начинается график строительства.Это позволяет вам и вашему разработчику быть на одной странице на каждом этапе пути к тому, что и когда должно быть завершено. Следует делать поправки на плохую погоду, задержки проверки или другие проблемы, не зависящие от подрядчика. В случае задержек, отличных от тех, которые указаны в контракте, рекомендуется включить в контракт формулировку о взимании с подрядчика платы за каждый день, когда они выходят за пределы установленного срока.
График платежей
В контракте должно быть указано, когда и сколько вам нужно заплатить на протяжении всего проекта.Обычно владельцы платят подрядчикам некоторую сумму авансом, а затем через определенные промежутки времени финансируют остальную часть проекта.
Разное
В вашем контракте должны быть разделы о том, как изменить объем работ, какие у вас гарантии, как разрешать споры и что является нарушением контракта.
Советы по экономии времени при строительстве нового дома
График строительства поможет вам выполнить работу как можно быстрее. Скорее всего, пока ваш дом строится (если вы планируете там жить), вы арендуете место и, возможно, также оплачиваете складское помещение для своей мебели.Чем дольше вы ждете, тем больше денег вы тратите. Вот несколько способов сэкономить драгоценное время:
Если что-то нужно переделать, вы добавили больше времени на процесс строительства и график.Регулярно просматривайте свой график, чтобы убедиться, что ваш проект идет в соответствии с графиком. Например, если что-то должно произойти до того, как работа будет продолжена, вы можете проявить инициативу, связавшись с нужными людьми для выполнения этой части работы. Напоминание всем о сроках, оговоренных в вашем контракте, и постоянное наблюдение за происходящим может помочь обеспечить своевременную сборку.
Стандарты оформления — Строительные чертежи
нарисован внутри дверной распашной, и номер двери помещен внутри нее. В свою очередь, этот номер относится к расписанию дверей, в котором содержатся подробные сведения об этой отдельной двери. Затем эта информация соотносится с расписанием дверей, как описано в главе 10.
Двери и окна на виде сверху обычно имеют размеры по средней линии двери или окна и коробки, как показано на Рисунке 6-15. Этот метод позволяет дизайнеру достаточно точно определить местонахождение двери, оставляя фактический грубый проем, отделку и прочее
Рисунок 6-14 Каждой двери на этом частичном плане присвоен индивидуальный номер, который можно найти в прилагаемой спецификации дверей с указанием всех деталей каждой двери.
L0 и 5Y
Рисунок 6-14 Каждой двери на этом частичном плане присвоен индивидуальный номер, который можно найти в прилагаемой спецификации дверей с указанием всех деталей каждой двери.
— СОКРАЩЕНИЕ ДЛЯ «CENTERUNE»
сведения о допуске к застройщику.
В каменной кладке указан дверной или оконный блок (имеющий точный размер блока). Изготовитель предоставляет (в обоих случаях) немного больший размер, чтобы установить и отрегулировать блок, чтобы он соответствовал проему. Примерный размер проема указан на плане или в таблице и обозначен аббревиатурой «R.O. «Этот RO включает дверь, раму и необходимые зазоры для установки устройства внутри рамы стены, как показано на Рисунке 6-16. Во многих случаях, когда дверная петля расположена близко к соседней стене, нет необходимости Измерьте центр двери (или рамы). Строитель знает, что дверь должна плотно прилегать к стене и обеспечивать надлежащие точные зазоры для работы и работ по отделке, как показано на Рисунке 6-17.
Рисунок 6-16 В кирпичных стенах дверные и оконные проемы имеют размеры по краям, а не по средней линии.Дверной или оконный блок центрируется в пространстве.
— УУИНДОУ
Рисунок 6-15 В рамных стенах двери и окна имеют размеры по их осевым линиям, обозначенные буквой C / L. Из них строитель устанавливает «черновые» проемы.
ЛАБОРАТОРИЯ 143
КУХНЯ
Рисунок 6-17 Когда дверь примыкает к стене, как на этом частичном плане ресторана, часто нет необходимости определять расположение двери. Строитель знает, что дверь должна плотно прилегать к соседней стене и обеспечит необходимые детали и зазоры.
КУХНЯ
h-wJt i tiiy o
ОБЕДЕННАЯ
ЛИСТ 20 «
СВАРОЧНЫЙ ПОТОЛОК
44 дюйма x 92 дюйма
Окна
Окна нарисованы на поэтажных планах различными способами в соответствии с масштабом плана и стандартами офиса. Обычно, если масштаб достаточно велик, окна отображаются в зависимости от их стиля и типа операции.Окно с двойными створками показано на Рисунке 6-18. См. Рис. 6-19, где представлен полный список различных стилей окон и того, как они будут отображаться на виде в плане.
Если масштаб чертежа небольшой, например, V8 «= 1′-0» (1: 100 метрический) или W = 1′-0 «(1: 200 метрический) в крупных коммерческих проектах, тогда следует использовать простую одинарную линию. использовать с символом, относящимся к расписанию окон для получения более подробной информации (Рисунок 6-20). Графические и текстовые обозначения на планах этажей
Поскольку план этажа является центральным или основным чертежом любого набора строительной документации, на него должны быть даны перекрестные ссылки с другими чертежами и справочными материалами.Графические символы и текстовые обозначения включены в план этажа, чтобы сделать его максимально ясным.
Названия комнат и примечания
На плане этажа есть ряд элементов, которые нельзя изобразить графически и которые необходимо отметить. Они будут различаться в зависимости от масштаба плана этажа, его сложности, а также от того, является ли он проектным или строительным чертежом (Рисунок 6-21). Использование помещения обычно указывается как на проектных, так и на строительных чертежах. В небольших проектах указывается только название комнаты, тогда как в больших коммерческих помещениях может быть назначен номер (или и имя, и номер).Если комната слишком мала, чтобы вписать ее название или номер на плане этажа, это пишется сразу за пределами помещения с выноской, указывающей на комнату, как показано на рис. 6-22. Примерный размер комнаты иногда указывается под названием комнаты; однако это делается в основном на презентационных чертежах, поскольку размер обычно недостаточно точен для строительного чертежа. На строительном чертеже
ОКНА — ТИПЫ, ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ОПЕРАЦИЕЙ
неподвижная створка, двойная створка, одинарная и двойная навесная маркиза, и выдвижной бункер
НАВЕСЫВАЕТСЯ НА БОКУ И ОТКРЫВАЕТСЯ НАРУЖУ.
НАВЕСЫВАЕТСЯ НА БОКУ И ОТКРЫВАЕТСЯ НАРУЖУ.
НАВИГАЕТСЯ ПО СТОРОНАМ И ОТКРЫВАЕТСЯ.
НАВИГАЕТСЯ ПО СТОРОНАМ И ОТКРЫВАЕТСЯ.
СОДЕРЖИТ ДВЕ СТРЕЛКИ, КОТОРЫЕ СДВИГАЕТСЯ. Ф ОТВЕ ЗАКРЕПЛЕННЫЙ, АГРЕГАТ ОДНОНАГРАННЫЙ
ТЮНИНГИ НАВЕСЫ НА ВЕРХНЕЕ — ЧАСТО ВЫКЛЮЧАЮТСЯ, ЧТОБЫ ПРОТИВ ДОЖДЯ.
СОДЕРЖИТ ДВЕ СТРЕЛКИ, КОТОРЫЕ СЛАВА. Ф ОТВЕ ЗАКРЕПЛЕННЫЙ, АГРЕГАТ ОДНОНАГРАННЫЙ
ТЮНИНГИ НАВЕСЫ НА ВЕРХНЕЕ — ЧАСТО ВЫКЛЮЧАЮТСЯ, ЧТОБЫ ПРОТИВ ДОЖДЯ.
HOPPERS ABE BOTTOM HINGED — CFTEN SUJING IN, ЧТОБЫ ПРОТИВ ДОЖДЯ.-
HOPPERS ABE BOTTOM HINGING — CFTEN SUJING IN IN TO KING OUT, —
МОЖЕТ ИЗГОТОВИТЬСЯ С ОДНОЙ ИЛИ ОБЕИМИ СТАНДАРТАМИ В КАЧЕСТВЕ РАЗДВИЖНЫХ БЛОКОВ, ТАКЖЕ ИЗГОТОВЛЕННЫМ В КАЧЕСТВЕ ОДНОГО ЦЕНТРАЛЬНОГО ФИКСИРОВАННОГО БЛОКА И РАЗДВИЖНЫХ БЛОКОВ С КАЖДОЙ СТОРОНЫ-
МОЖЕТ ИЗГОТОВИТЬСЯ С ОДНОЙ ИЛИ ОБЕИМИ СТАНДАРТАМИ В КАЧЕСТВЕ РАЗДВИЖНЫХ БЛОКОВ, ТАКЖЕ ИЗГОТОВЛЕННЫМ В КАЧЕСТВЕ ОДНОГО ЦЕНТРАЛЬНОГО ФИКСИРОВАННОГО БЛОКА И РАЗДВИЖНЫХ БЛОКОВ С КАЖДОЙ СТОРОНЫ-
СЕРИЯ МАЛЫХ НАВЕСНЫХ ДЫМОХОДОВ; СЕКЦИИ СТЕКЛА ВСЕ РАБОТАЮТ ВМЕСТЕ ИЛИ ПО СЕКЦИЯМ.
ПОВОРОТ НА 2 ТОЧКИ В ЦЕНТРЕ ВЕРХНЕЙ И ВНИЗ ОКНА.ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ДЛЯ ПРОСТОЙ ОЧИСТКИ Cfr.
ПОВОРОТ НА 2 ТОЧКИ В ЦЕНТРЕ ВЕРХНЕЙ И ВНИЗ ОКНА. ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ДЛЯ ПРОСТОЙ ОЧИСТКИ Cfr.
ОТКРЫВАЕТСЯ И СДВИГАЕТСЯ В ОДНЕ ВРЕМЯ ЧЕРЕЗ СПЕЦИАЛЬНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ. МОЖЕТ БЫТЬ ТИПОВЫМ КАК КОРПУС БУНКЕРА ИЛИ ТЕНТ.
ОТКРЫВАЕТСЯ И СДВИГАЕТСЯ В ОДНЕ ВРЕМЯ ЧЕРЕЗ СПЕЦИАЛЬНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ. МОЖЕТ БЫТЬ ТИПОВЫМ КАК КОРПУС БУНКЕРА ИЛИ ТЕНТ.
УКАЗЫВАЕТ • ДЕЙСТВИЕ ПЕТЛИ
УКАЗАНИЯ — РАЗДВИЖНАЯ ЧАСТЬ
ТИПОВЫЕ УГЛЫ
Рисунок 6-19 Различные типы окон, определяемые их работой, показаны на виде сверху и на высоте.
Рисунок 6-21 Презентационный чертеж, показанный слева, показывает помещения, мебель и другие предметы, включая некоторые
Рис. 6-21 Презентационный чертеж, показанный слева, показывает помещения, мебель и другие предметы, в том числе
Обзор плана жилого дома | AustinTexas.gov
Подразделение по пересмотру жилищного плана рассматривает новое строительство, пристройки, внутреннюю реконструкцию и снос одноквартирных, дуплексных или двухквартирных домов и / или дополнительных построек на одном участке.Проекты жилищного строительства проверяются на соответствие главе 25-2 Кодекса землеустройства, Международному жилищному кодексу 2015 года и главе 25-12 Технических кодексов (местные поправки).
Узнайте о наших модифицированных операциях, связанных с COVID-19
Задержка обработки приема
Из-за необычно большого объема ответы и обработка заявок в настоящее время занимают примерно 7 рабочих дней дольше, чем на запланированные сроки обслуживания клиентов.DSD предпринимает несколько шагов для устранения этих задержек. Между тем, благодарим вас за терпение, поскольку мы отвечаем на запросы в порядке поступления.
Услуги, предоставляемые Residential Plan Review
Процессы и требования
Дополнительные проверки, которые могут потребоваться
Новые процедуры или требования
Формы и приложения
Часто задаваемые вопросы
Вопросы?
Звоните 3-1-1 (в черте города) или 512-974-2000 (вне городской черты).
Вы также можете связаться с нами по электронной почте: residencereview @ austintexas.gov .
В январе группа по пересмотру жилищного плана будет недоступна по пятницам для запросов по телефону и электронной почте. Чтобы сократить общее время проверки проекта, члены команды будут сосредоточены исключительно на проверке обновлений проекта.
Если для рассмотрения комментариев рецензии необходима встреча, назначьте встречу с назначенным рецензентом.
Мы отвечаем на звонки и электронные письма в порядке поступления. В нормальных условиях мы обычно отвечаем в течение 24 часов.По состоянию на 1 февраля 2021 г. необычно большой объем приводит к увеличению времени отклика при первоначальной обработке заявки. Пожалуйста, обратитесь к обновлению вверху этой страницы, чтобы узнать ожидаемое время ответа на текущей неделе. Мы ценим Ваше терпение.
Планировщик самостоятельной сборки: составьте график проекта
Хотя каждый проект уникален, последовательность типичной самостоятельной сборки в целом будет следовать одной и той же схеме, независимо от того, где и когда она осуществляется.
Существует ряд программ планирования, многие из которых стоят немалых денег и в первую очередь нацелены на разработчиков, которые получат выгоду от инвестиций в программное обеспечение, распределенных по ряду схем.
Но для разового проекта большинству строителей и реставраторов самостоятельно удается отслеживать свои финансы и блокировать основной график в электронной таблице вместе со своим подрядчиком.
Я составил простой график, основанный на средней продолжительности строительства большого особняка.Календарь рассчитан на 30 недель и дает представление о том, что и когда происходит во время типичной сборки.
Программа затеняет как кирпичный, так и традиционный деревянный каркасный дом, каждый из которых имеет стандартный траншейный фундамент. Я ограничил план этими системами, потому что попытка применить универсальное расписание к другим маршрутам сборки просто не сработает.
Дополнительные ресурсы: получите подробную информацию о стоимости вашего проекта с помощью службы оценки Build It’s
Например, некоторые плоские конструкции с уже установленной изоляцией, дверями и окнами могут быть возведены за считанные дни, поэтому поставщик и его строительная бригада сообщат вам график работ.