Skip to content

Закон об архитектурной и градостроительной и строительной деятельности: Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995 N 169-ФЗ (последняя редакция)

Содержание

Закон РБ Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Закон РБ Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З

Скачать бесплатно Закон РБ Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь (Закон РБ Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) от 5 июля 2004 г. № 300-З (.doc)

Закон РБ Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З Содержание


  • ГЛАВА 1
    ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  • Статья 1. Основные термины и их определения, используемые в настоящем Законе
  • Статья 1-1. Сфера применения настоящего Закона
  • Статья 2. Права и обязанности государственных органов, организаций, физических лиц, осуществляющих архитектурную, градостроительную и строительную деятельность
  • Статья 3. Законодательство в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
  • Статья 4. Право физических и юридических лиц на благоприятную среду обитания при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
  • Статья 5. Требования в области охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, обеспечения безопасности территорий и их защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также в области общественной безопасности, обороны, в том числе гражданской обороны
  • Статья 6. Требования в области сохранения недвижимых материальных историко-культурных ценностей и охраны особо охраняемых природных территорий, природных территорий, подлежащих специальной охране, и биосферных резерватов
  • Статья 7. Обеспечение создания и развития систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий
  • Статья 8. Обеспечение создания и развития транспортной инфраструктуры
  • Статья 9.
    Размещение объектов рекреационного и оздоровительного назначения
  • Статья 10. Обеспечение формирования среды обитания для физически ослабленных лиц
  • Статья 11. Особые требования по формированию среды обитания при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
  • ГЛАВА 2
    ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕГУЛИРОВАНИИ В ОБЛАСТИ АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • Статья 12. Основные направления государственного регулирования в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
  • Статья 13. Государственное регулирование в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
  • Статья 14. Компетенция Президента Республики Беларусь в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
  • Статья 15. Компетенция Совета Министров Республики Беларусь в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
  • Статья 16. Компетенция Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
  • Статья 17. Компетенция местных Советов депутатов, местных исполнительных и распорядительных органов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
  • Статья 18. Компетенция территориальных подразделений архитектуры и градостроительства
  • Статья 19. Архитектурно-градостроительные советы
  • Статья 20. Особое государственное регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
  • ГЛАВА 3
    РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
  • Статья 21. Разрешительная документация
  • Статья 22. Исключена
  • Статья 23.
    Разрешение на производство строительно-монтажных работ
  • ГЛАВА 4
    ИНФОРМАЦИОННОЕ И ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • Статья 24. Информация, используемая для разработки градостроительной документации
  • Статья 25. Сведения, используемые для разработки проектной документации
  • Статья 26. Градостроительный кадастр
  • Статья 27. Принципы, содержание и порядок ведения градостроительного кадастра
  • Статья 28. Взаимосвязь градостроительного кадастра с иными государственными кадастрами, регистрами, реестрами и информационными системами
  • Статья 29. Градостроительный мониторинг
  • Статья 29-1. Республиканский фонд проектной документации и республиканский банк данных объектов-аналогов на строительство объектов
  • Статья 30. Финансирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
  • ГЛАВА 5
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ, АРХИТЕКТУРНЫХ, СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ, ВЫДЕЛЯЕМЫХ В НИХ ОЧЕРЕДЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА, ПУСКОВЫХ КОМПЛЕКСОВ И СМЕТ (СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ)
  • Статья 31. Государственная экспертиза градостроительных проектов
  • Статья 32. Государственная экспертиза архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации)
  • ГЛАВА 6
    КОНТРОЛЬ И НАДЗОР В ОБЛАСТИ АРХИТЕКТУРНОЙ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • Статья 33. Контроль в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
  • Статья 34. Исключена
  • Статья 35. Надзор в области строительной деятельности
  • Статья 36.
    Государственный строительный надзор
  • Статья 37. Технический надзор
  • Статья 38. Авторский надзор за строительством
  • ГЛАВА 7
    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ И НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
  • Статья 39. Государственные прогнозы и программы в области архитектуры и градостроительства
  • Статья 40. Уровни и виды градостроительного планирования территорий
  • Статья 41. Градостроительные проекты общего планирования
  • Статья 42. Основания для разработки или изменения градостроительного проекта общего планирования
  • Статья 43. Градостроительные проекты специального планирования
  • Статья 44. Градостроительные проекты детального планирования
  • Статья 45. Основания для разработки или изменения градостроительного проекта детального планирования
  • Статья 46. Учет градостроительных требований при разработке государственных прогнозов и программ социально-экономического развития Республики Беларусь и ее административно-территориальных единиц
  • Статья 47. Согласованность и соподчиненность градостроительных проектов
  • ГЛАВА 8
    ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИЙ
  • Статья 48. Зонирование территорий для осуществления градостроительной деятельности
  • Статья 49. Виды территориальных зон по преимущественному функциональному использованию, определяемые в градостроительной документации общего планирования республиканского и регионального уровней
  • Статья 50. Виды территориальных зон по преимущественному функциональному использованию территорий населенных пунктов
  • ГЛАВА 9
    ПРЕДПРОЕКТНАЯ (ПРЕДЫНВЕСТИЦИОННАЯ) И ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
  • Статья 51.
    Разработка предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации
  • Статья 52. Права и обязанности разработчиков архитектурного и строительного проектов
  • ГЛАВА 10
    ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • Статья 53. Принципы осуществления строительной деятельности
  • Статья 53-1. Аттестация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области строительства
  • Статья 54. Обеспечение научно-технической деятельности в строительстве
  • ГЛАВА 11
    ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • Статья 55. Осуществление функций заказчика, застройщика
  • Статья 56. Инженерные услуги в строительстве
  • Статья 57. Закупки товаров (работ, услуг) при строительстве
  • Статья 58. Строительная авария
  • Статья 59. Строительная деятельность и охрана окружающей среды
  • Статья 59-1. Приемка в эксплуатацию объектов
  • Статья 60. Нормативные сроки эксплуатации (службы) объекта строительства
  • Статья 61. Эксплуатация объекта строительства в период гарантийного срока
  • ГЛАВА 12
    ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОНСЕРВАЦИЯ ОБЪЕКТОВ
  • Статья 62. Приостановление строительства, консервация объектов
  • Статья 63. Исключена
  • ГЛАВА 13
    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ, ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
  • Статья 64. Информация об объекте строительства, представляемая его собственнику (владельцу)
  • Статья 65. Обязанности собственников, пользователей при эксплуатации объекта строительства
  • ГЛАВА 14
    ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  • Статья 66. Вступление в силу настоящего Закона
  • Статья 67.
    Приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Законом
  • Статья 68. Признание утратившими силу некоторых актов законодательства

Другие нормативные акты

Закон РБ О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Закон РБ О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь Закон РБ О возобновляемых источниках энергии Закон РБ О внутренних войсках Министерства внутренних дел Республики Беларусь Закон РБ О Президенте Республики Беларусь

В Минстрое разработали проект нового закона об архитектурной деятельности

Минстрой представил проект нового федерального закона об архитектурной деятельности. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов 19 января.

Как отмечается в сводном отчёте к проекту, действующий Закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» 1995 года к настоящему времени устарел и требует обновления с учётом актуального законодательства: Градостроительного кодекса, Гражданского кодекса и других нормативно-правовых актов.

«Закон об архитектурной деятельности не ориентирован на рыночную систему, ограничивает сферу услуг и профессиональной ответственности архитектора, регулирование деятельности архитекторов сведено к минимуму», — говорится в материалах к проекту.

Новеллы в том числе направлены на повышение роли главных архитекторов регионов и муниципальных образований при градостроительной деятельности. Этим специалистам в новом законе предлагается посвятить отдельную статью.

Главный архитектор субъекта в ней определяется как лицо, замещающее должность государственной гражданской службы субъекта и являющееся руководителем или первым заместителем руководителя регионального органа исполнительной власти ‎в области архитектурной деятельности. Главными архитекторами муниципального образования предлагают считать руководителей органа местного самоуправления в данной области.

Их полномочия, согласно документу, будут определяться муниципальными и региональными правовыми актами. При этом сведения о лицах, имеющих право занимать должность главных архитекторов, ‎должны быть включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

Проект также закрепляет круг субъектов архитектурной деятельности — в него включают Минстрой, региональные исполнительные органы, главных архитекторов субъектов и муниципальных образований, органы местного самоуправления в области архитектурной деятельности, саморегулируемые организации в области архитектурно-строительного проектирования, НКО и профессиональные объединения, главных архитекторов проектов и специалистов-архитекторов.

Отдельно прописана ответственность всех этих лиц и органов за вред, причинённый вследствие неисполнения обязательств.

Также законопроект предполагает изменения в Градостроительный кодекс. Одно из них устанавливает право специалиста, подготовившего архитектурные решения, вошедшие в состав градостроительного регламента, принимать участие в проектировании объектов капитального строительства.

Ранее зампред Комитета Госдумы по экономической политике Артём Кирьянов направил в Правительство письмо, в котором предложил наделить главных архитекторов регионов и муниципальных образований полномочиями по установлению требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Он уточнил, что требования могут касаться внешнего облика здания, строительных материалов, из которых оно изготовлено, а также иных архитектурно-стилистических характеристик.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в марте.

Эксперты предложили актуализировать закон об архитектурной деятельности — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Необходимость актуализации Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» обсудили 15 декабря эксперты на заседании Комиссии по градостроительной деятельности и архитектуры Общественного совета при Минстрое России.

По мнению членов комиссии, существующий в настоящее время Федеральный закон «Об архитектурной деятельности» концептуально устарел, в значительной степени утратил действие вследствие многочисленных изменений правоотношений в градостроительной сфере, и в результате не способен урегулировать ключевые проблемы деятельности архитекторов. Деятельность архитекторов нуждается в одновременной комплексной модернизации на основе лучших мировых практик.

Также важной задачей является разработка отраслевой рамки компетенций в области архитектуры и градостроительства, формирование которой обеспечит системную увязку требований к профессиональной квалификации специалистов в области архитектуры и градостроительства.

Архитектор, создавая архитектурное произведение, должен в то же время быть архитектором-градостроителем, участником разработки документов территориального планирования, функционального и градостроительного зонирования, главным архитектором проекта, дизайнером, архитектором по ландшафту и др.

«Необходимо повысить ответственность архитекторов, престиж и статус профессии. Актуальнейшей проблемой является также и вопрос соблюдения авторских прав в архитектурной деятельности. Сейчас проект создается одним архитектором, рабочая документация -другим, а авторский надзор может осуществлять третья организация», — сообщила руководитель комиссии Татьяна Тихонова.

На заседании принято решение сформировать предложения по изменению в законодательство и представить их на широкое обсуждение в профессиональном сообществе в марте 2017 года.

dgp.mos.ru 

Всё отклонить

0 Надо думать, это и есть главная новость – все попытки архитекторов поучаствовать в обсуждении отвергнуты с легкостью и без объяснений. Как будто кто-то поставил галочку в окошке «выделить все» и нажал затем «все отклонить». А что, очень удобно. Не похоже, правда, на диалог. Строго говоря, на данный момент этого факта вполне достаточно. 

Напомним, что законопроект писали с 2018 года и у значительной части профессионального сообщества была надежда, что новый закон повысит, так сказать, статус архитектора в обществе, защитит перспективы реализации идей, заложенных в проекте, вне зависимости от личной харизмы или влияния – просто по закону. Чтобы можно было подать в суд с надеждой на позитивное решение. 

Признаем, что к версии, предложенной к обсуждению летом 2020 года, было немало вопросов: в частности, связанных с предложенным там 10-летним стажем для получения статуса ГАПа, позволяющего открыть свое бюро, с ограничениями для иностранцев, так же как и с тем, что, вводя ограничения, позицию архитекторов закон никак особенно не защищал. Авторы письма от августа 2020 года указывали на зарубежную практику рекомендуемых гонораров архитекторов как один из инструментов защиты профессии.  

После возражений, в марте 2021 года, была создана новая рабочая группа, куда, впрочем, не позвали ни одного из авторов протестного письма. Между тем к августу 2021 была выработана новая консолидированная версия законопроекта от трех организаций: РААСН, НОПРИЗ и САР. Ее разместили на сайте Союза архитекторов, где с ней можно ознакомиться (равно как и здесь, на Архи.ру). Ограничения для иностранцев были исключены, срок стажа для ГАПа сокращен с 10 до 5 лет. 

По словам президента САР и СМА Николая Шумакова, версия трех профессиональных организаций была передана в Минстрой РФ в декабре 2021 года. А 19 января 2022 на портале нормативных актов страны была опубликована для обсуждения совсем другая версия законопроекта – вот эта. Для простейшего сравнения достаточно будет сказать, что в «консолидированной» версии профессиональных организаций было порядка 48 страниц, а в новой версии – примерно 16. Две трети где-то потерялись. По мнению одного из авторов протестного письма 2020 года Марии Элькиной, новая версия закона не вредит, но и пользы не приносит. В начале февраля один из участников рабочей группы Илья Машков призывал формулировать и передавать на портал замечания к текущей версии законопроекта. 

Замечания передали: на портале 7 вопросов, в них суммарно 184 замечания, как односложных, так и многословных, и один пункт для вноса общих отзывовё – их накопилось в общей сложности 65, итого 246. Нельзя сказать, что это много, это совсем не похоже на волну общественного возмущения. 

Высказывания разделились на две группы: одни только выражают возмущение и призывают Минстрой вернуть «согласованную» версию РААСН, НОПРИЗ и САР, должна сказать, что к этой группе относится и текст Николая Шумакова. Часто встречаются упоминания о том, что закон закрепляет лобби строителей и выгоден стройкомплексу. Так что первая группа критиков полностью отвергает обсуждаемую версию.  Другие делают попытку взаимодействовать с опубликованным текстом и предложить какие-то замечания к тому законопроекту, который «есть», поскольку другого не предложено. То есть пытается действовать конструктивно. Впрочем, и эти замечания тоже отвергнуты (см. выше, отвергнуты все).

К примеру. Тексты законов вообще такая вещь, неловко или неточно сказанное в них слово может оказаться очень вредным. Многие из обсуждавших обратили внимание на гл. III ст.9 п. 6., где говорится, что «эскизы, рисунки, чертежи, изображения, макеты, концепции зданий <…> должны соответствовать <…> требованиям технических регламентов». Если подходить к этой фразе литературно, можно решить, что, говоря об эскизах, авторы имеют в виду произведение в целом, а эскиз – его часть. Но если посмотреть строго, получается, что от архитектора в результате смогут потребовать соответствие эскиза или рисунка регламенту (какому регламенту? и, если не соответствует, тогда что? ууу?). Многие поняли эту формулировку как утверждение, что черновик не должен содержать ошибок. Случается, что такие неясности текста закона приходится разбирать потом в суде – и практика правоприменения многое, конечно, может прояснить, но это может понадобится немало времени, не говоря уже о силах и нервах.  

Авторский надзор в законе также не удалось закрепить как обязательную процедуру, как и обязательную подпись автора проекта при сдаче объекта. Как и вернуть в правовое поле понятие эскизной концепции, не говоря уже от том, чтобы вывести архитектурные решения из зоны действия законов о тендерах, 44 и 223 ФЗ. Можно предположить, что все эти темы еще предстоит обсуждать, вот только когда – если сейчас «все отклонено» – большой вопрос. Лично мне происходящее напоминает велосипед, который с трудом едет в горку, ржавый, скрипит, и не особенно, в общем-то, едет, но вот у него слетает цепь и педали прокручиваются. Кажется, что такую прокрутку мы и наблюдаем. Не упал – хорошо. Может, когда-нибудь встанет и поедет. Но это лирика, которая к законотворчеству, конечно, не может иметь отношения. 

Ниже приводим несколько замечаний из опубликованных, но отвергнутых при обсуждении закона. Среди них есть как предсказуемые, так и неожиданные. В частности, не все поддерживают согласования проектов главными архитекторами.  

Какое влияние на социально-экономическое развитие субъектов Российской федерации может оказать предлагаемое регулирование? 

Зоя Рюрикова: 
Архитектура городов – это прямое отражение социально-экономического развития страны. Предлагаемый проект закона не способствует повышению качества архитектуры, делает архитектурную деятельность зависимой от эстетических предпочтений девелоперов. Вероятно этот вариант проекта Закона вынесен на обсуждение вследствии технической ошибки, поскольку в архитектурном сообществе обсуждался совсем другой текст.  

Никита Токарев: 
Никакого влияния не окажет. ЗП не предлагает ни целей и задач архитектурной политики РФ, ни новых механизмов поддержки архитектуры, регулирования архитектурной деятельности, реализации архитектурных решений, защиты прав архитекторов на результаты интеллектуальной деятельности, необходимой для повышения качества архитектуры в РФ. ЗП является набором деклараций без механизма их реализации.

Повлияет ли принятие проекта НПА на расходные обязательства субъектов РФ? 

Святослав Гайкович: 
Да, в представленном виде принятие проекта повлияет, вызвав ПОВЫШЕНИЕ расходов по итоговому результату регулируемой деятельности.

Илья Машков: 
В случае внесения представленных на 28 страницах правок в законопроект и соответствующей корректировке ГрК РФ, расходные обязательства субъектов РФ могут быть снижены. В представленной на рассмотрение редакции расходные обязательства не снизятся.

Является ли предложенное регулирование оптимальным способом решения проблемы?

Василий Горбунов: 
Необходимы изменения в части увеличения квалификационных требований субъектов архитектурной деятельности и расширения их полномочий. Текущий вариант закона носит формальный характер и не отвечает объективной ситуации в стране, экономике, отрасли. Кроме того не отвечает стратегическим планам РФ по увеличению присутствия страны на мировых рынках. В текущей версии отсутствуют условия работы архитекторов РФ за границей и работа иностранных архитекторов в стране. Не выявлена политика привлечения новых технологий в страну, использования иностранных архитекторов для повышения квалификации российских архитектурных кадров на обязательных условиях совместной работы с российским партнером.

Никита Токарев:
Проблема не поставлена, поэтому невозможно обсуждать решение.
Предмету регулирования ст. 1 ЗП содержание закона не соответствует.
Целью законодательства об архитектурной деятельности может быть:
Создание необходимых условий для улучшения зданий и пространственной среды, обеспечить гарантии качества создания и реализации архитектурных проектов для заказчиков и общества в целом.
Содействие развитию профессиональной архитектурной культуры и защиту творческих и профессиональных интересов профессиональных архитекторов, специализированных архитектурных бюро и профессиональных объединений.
Структурировать и систематизировать отношения между архитектором и заказчиком, архитектурными бюро и застройщиками, достичь баланса творческих, предпринимательских, экономических и общественных интересов.
Способствовать трансграничному взаимодействию, экспорту услуг, взаимному признанию квалификаций и стандартов, касающихся архитектурной деятельности, в том числе для интеграции в международные профессиональные сообщества.

Сергей Свиридов: 
Нет, не является.
В документе министерства не оговаривается прямое подчинение главного архитектора субъекта РФ главе этого субъекта, а главного архитектора муниципального образования – главе муниципалитета. Определение должности даётся в следующей формулировке: «Главный архитектор субъекта Российской Федерации – лицо, замещающее должность государственной гражданской службы субъекта Российской Федерации и являющееся руководителем или первым заместителем руководителя органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области архитектурной деятельности».
Документ не наделяет главного архитектора конкретными полномочиями. «Полномочия главных архитекторов субъектов Российской Федерации, главных архитекторов муниципальных образований определяются соответственно нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами», – говорится в тексте законопроекта.
В тексте отсутствует понятие «архитектурно-градостроительный облик объект» (АГО) и, как следствие, не оговаривается право главного архитектора согласовывать АГО.

Георгий Снежкин: 
К существующей версии проекта закона есть масса вопросов и претензий, но хотелось бы обозначить главный и, по моему мнению, ложный принцип понимания архитектурной деятельности, как части строительной отрасли. Отсюда и сомнительные определения архитектурной деятельности, и невнимание к важным деталям, и отсутствие решения проблемы выбора архитектурного проекта через 44 ФЗ, где решающим критерием является стоимость. Если же представить себе, что архитектурная деятельность – это творческий процесс, результатом которого могут стать, в том числе, произведения искусства и художественной культуры, и с этой позиции попытаться оценить проект закона об архитектурной деятельности, можно увидеть, что закон описывает совсем другую сферу деятельности человечества, скорее относящуюся к области капитального строительства.
Действительно, реализация архитектурного проекта – одна из важнейших целей архитектурной деятельности. Но не единственная. Не стоит недооценивать значение и самостоятельную ценность самого архитектурного проекта, и сводить искусство архитектуры к строительству.
К сожалению, текущая версия проекта закона не рассматривает архитектурную деятельность отдельно от строительной, упускает ряд принципиально важных частей архитектурной деятельности (таких, как эскизный проект или концепция, например), неверно формулирует саму суть деятельности, не решает проблему авторского надзора.

Какие риски и негативные последствия могут возникнуть в случае принятия предлагаемого регулирования? 

Илья Филимонов: 
Законопроект в своем нынешнем виде не отражает всей проблематики. Он закрепляет только общие положения (много обобщенных понятий, подразумевающих работу со смежными законами). Таким образом, многие не раскрытые аспекты придется закрывать в рамках судебной практики. Следует обратить внимание на проект закона согласованный РААСН, НОПРИЗ и САР.

Никита Токарев: 
Негативных последствий как и позитивных не будет. ЗП не изменяет существующего положения и на результатах архитектурной деятельности в виде проектов и построек не скажется. Непродуманные определения и случайные формулировки создадут юридические противоречия. При этом в отсутствие механизмов реализации закона практического применения он не получит.

Александр Фокин: 
Самые непредсказуемые. Согласование проектов главными архитекторами субъектов и муниципальных образований считаю недопустимыми. Проверка на соответствие проектов действующим регламентам и стандартам, не считая экспертизы проектной документации – более чем достаточная процедура. Введение архитектурной части и, тем более, части этой как архитектурного проекта в дополнение к градостроительным регламентам Правил землепользования и застройки противоречит Градостроительному кодексу. Все архитектурные проекты кроме архитектурной части ПЗЗ признаются произведениями архитектуры. Такой подход считаю неверным. Необходимо определиться с понятием архитектурного произведения как объекта авторского права.
Понятие главного архитектора проекта не должно отражаться в законе об архитектурной деятельности. Это сфера регулирования градостроительного законодательства. То же касается и главных архитекторов субъектов и муниципальных образований. Их статус и полномочия должны быть отражены в законах и иных НПА об органах исполнительной власти. Они являются субъектами градостроительной (не архитектурной!) деятельности.

Аркадий Иванов: 
Не устраняются многие существующие в сфере архитектурной деятельности проблемы.
в том числе вопросы, касающиеся авторских прав, влияния профессионального сообщества на градостроительную деятельность, на соблюдение заказчиками-застройщиками требований авторов проектов, архитекторов при реализации проектов.

Александр Мельниченко: 
Архитектурная концепция и вариативные поиски идеи, предпроектные работы – никак не будут оплачены, это продолжит деградацию Архитектуры в стране.
Выбор проектировщика – будет вестись на основе 44 ФЗ без Архитектурных конкурсов и выбора лучших решений.
Заказчик имеет право не заключать с Архитектором договора на Авторский надзор и имеет право перерабатывать проекты, как ему угодно, повторно использовать, без выплат компенсации Архитектору.
Нет требований к обязательному ведению журнала Авторского надзора и невозможности введения в эксплуатацию здания без подписи Главного Архитектора проекта.
Архитекторы останутся в соответствии с этой версией Закона – фактически бесправными, не обязательны придатком к строительному процессу, коим стали в СССР в 60-х годах 20 века.

Сергей Новокшенов: 
Проект Закона предлагает введение обязательных согласований как дополнительных процедур при внесении изменений в правила землепользования и застройки поселения (далее – ПЗЗ), заменяет часть работы комиссии по подготовке ПЗЗ мероприятиями по подготовке архитектурных проектов. Архитектурные проекты потребуют размещения заказа на проведение аукциона (конкурса) на сайте госзакупок. Это соответственно потребует постоянного наличия в бюджете уполномоченного органа власти финансовых средств. Это приведет к существенному увеличению сроков исполнения процедур внесения изменений в ПЗЗ. Проект ПЗЗ – это единый документ, разработка которого не может выполняться частями. По проекту Закона предусмотрено вкрапление в единый документ обязательная подготовка архитектурных проектов для его частей, что никак нельзя допустить.

Илья Машков:
В случае принятия закона в представленной редакции возникнут следующие риски и негативные последствия:
– отсрочка решения насущных проблем строительной отрасли, как следствие
– снижение качества объектов, либо достижения их качества чрезмерными затратами средств,
– снижение конкурентоспособности РФ на мировой арене в области качества архитектурных объектов.

Существуют ли альтернативные (менее затратные или более эффективные) способы решения проблемы? 

Константин Павлов:
Думаю, необходимо этот документ обсудить с архитектурным сообществом, тем более, что ранее Союзом архитекторов России был подготовлен проект Федерального закона об архитектурной деятельности и именно он, на мой взгляд, более полон и актуален. А главное его достоинство, то что он возлагает ответственность по созданию архитектурного объекта или среду, на архитектора, автора проекта, не ограничивая его лишь ответственностью за созданный архитектурный проект, как это было до сих пор и как это отражается в представленном проекте федерального закона, а ответственность за весь созданный архитектурный объект, как это принято во всем мире.

Никита  Токарев:
Проблема не поставлена ни в тексте ЗП ни в других документах. В то же время проблем в архитектурной деятельности в РФ очень много.

В частности:
в силу объективных причин – существенно большей «денежной массы» у застройщиков, заказчиков архитектурных проектов архитектор оказывается под давлением: результаты его творческой деятельности, которые собственно и определяют эстетический, функциональный облик зданий и пространств в любой момент могут быть искажены, изменены без его согласия.
Заключая договор заказа, как и любой другой представитель творческой профессии, архитектор является «слабой стороной» сделки – лишь достаточно небольшое количество известных архитекторов могут на равных взаимодействовать с крупным строительным бизнесом.
Это порождает серьезное противоречие, которое заключается в том, что именно архитектор формирует основную, эстетическую ценность зданий, общественных пространств, территорий. Оказавшись в финансовых и инвестиционных механизмах, изначально сформированных для застройщиков – таких как система саморегулируемых организаций, установление обязательных требований к квалификации профессия архитектора и возможность формирования устойчивых центров развития архитектурной деятельности – архитектурны бюро оказывается под угрозой.
Устранение указанных рисков может обеспечить реализация нескольких идей, воплощенных в законодательных нормах.

Георгий Снежкин: 
Статья 3:
«…архитектурная деятельность – профессиональная деятельность ее субъектов, имеющая целью создание архитектурного объекта…» и далее «архитектурный объект – объект капитального строительства, включая его интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, пространственную организацию территории, созданный на основе архитектурного проекта.»
Эти формулировки кажутся неверными и неточными.
Архитектурный объект – это не всегда объект капитального строительства. Это может быть и объект некапитальное строительство, и произведение искусства, и самоценные элементы архитектурного проекта, представляющие художественную ценность. Соответственно и архитектурная деятельность имеет целью не только строительство объектов капитального строительства, но и создание любых художественных объемно-пространственных произведений и их концепций.
Статья 8:
Не установлены полномочия главных архитекторов субъектов и муниципальных образований.
Статья 9 п.5:
«Результатом архитектурной деятельности является создание архитектурного проекта. 2.К архитектурным проектам относятся: 1) архитектурная часть правил землепользования и застройки; 2) архитектурная часть проекта планировки территории; 3) архитектурная часть обоснования инвестиций; 4) архитектурная часть проектной документации; 5) архитектурная часть рабочей документации.»
В этом перечне нет эскизного проекта (концепции). Это принципиальная для архитектурной деятельности стадия, на которой определяется общая идея будущего проекта. Как правило, стадия эскиз становится основой дальнейшего развития проекта, определяет его вектор. Очевидно, что это понятие необходимо ввести в закон.
Статья 9:
«Заказчик обязан предоставить автору архитектурного проекта как произведения архитектуры право осуществлять авторский контроль за разработкой проектной документации и иной документации, в соответствии с которой осуществляется создание архитектурного объекта, а также авторский надзор за строительством, реконструкцией объекта либо иной реализации архитектурного проекта.»
Этот правильный и нужный пункт полностью обесценивает вторая его часть:
«а заказчик вправе отказаться от услуг автора архитектурного проекта по осуществлению авторского контроля и (или) авторского надзора по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, законодательством в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.»
Статья 9, п.6:
«В случае подготовки эскизов, рисунков, чертежей, изображений, макетов, концепций зданий, сооружений, общественных пространств, иных разрабатываемых архитектором документов, материалов для их использования в целях архитектурно-строительного проектирования, такие эскизы, рисунки, чертежи, изображения, макеты, концепции зданий, сооружений, общественных пространств, иные разрабатываемые архитектором документы, материалы должны соответствовать требованиям законодательства о градостроительной деятельности, требованиям технических регламентов.»
Концептуальная стадия (эскиз), и уж тем более рисунки, изображения, концепции и макеты, разумеется не должны соответствовать требованиям технических регламентов. Во-первых, архитектурное проектирование может ставить новые задачи в том числе сфере законодательства и технических регламентов.
А во-вторых, как самостоятельные художественные произведения, ни эскиз, ни концепция, ни макет не могут подчинятся техническим регламентам или градостроительному законодательству. Они, в первую очередь, средства иллюстрации идей, которые не нуждаются в ограничениях. Эти требования логично предъявлять к рабочей и проектной документации.

Никита Ярошенко:
Закон нужен, однако текущая редакция законопроекта выглядит урезанной. Даны юридические определения архитекторам субъекта и муниципалитета, но не дано определения архитектурному облику.
Законопроект нужно расширить, прописать подчиненность главных архитекторов и дав основной перечень их полномочий, которые могут дополнться НПА субъектов и муниципалитетов.

Все комментарии доступны на странице обсуждения законопроекта об архитектурной деятельности от 19.01.2022. 

Разработан новый закон об архитектурной деятельности

Мероприятия юбилейного, 20-го по счету, форума состоятся 11—15 апреля 2022 года в отеле Radisson Blu Resort & Congress Centre и комплексе «Имеретинский» в г. Сочи

 

Фото: www.sochicongress.ru

 

На конгрессе выступят представители федеральной и региональной власти, топ-менеджеры крупных российских финансовых структур и предприятий, главы ведущих строительных компаний и агентств недвижимости.

В программе мероприятия, посвященные жилищному строительству, риэлторскому бизнесу, ипотечному кредитованию, малоэтажному загородному строительству, коммерческой и зарубежной недвижимости, информационным технологиям, рекламе и PR, межрегиональным сделкам, а также образованию и подготовке кадров на рынке недвижимости.

 

Фото: www.exchange.1maysk.ru

 

Более 30 различных мероприятий Сочинского конгресса будет посвящено первичному рынку недвижимости. В частности, состоятся мастер-классы, семинары, лекции, конференции и дискуссии, а также бизнес-туры.

Участников ждут выступления представителей крупнейших девелоперских компаний России. В их числе Холдинг Setl Group (4-е место в ТОП застройщиков РФ), Группа ЦДС (10-е место в ТОП застройщиков РФ), ГК Главстрой (11-е место в ТОП застройщиков РФ), А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ (15-е место в ТОП застройщиков РФ), ГК ИНТЕКО (34-е место в ТОП застройщиков в РФ), ГК РКС Девелопмент, ГК Ленстройтрест, ГК КВС.

 

 

Подробнее узнать о Сочинском Всероссийском жилищном конгрессе можно на сайте мероприятия. По вопросам участия с докладами обращайтесь по электронной почте [email protected] и телефону +7 931 976-35-22 (Сергей Бардин).

Специально для партнеров НОЗА предусмотрено бесплатное участие для первых 100 зарегистрированных до 31 марта.

Чтобы воспользоваться предложением, необходимо:

• Перейти на страницу регистрации;

• Выбрать «Пакет №6»;

• Указать название компании в соответствующем поле, рядом написать «Партнёр НОЗА»;

• Нажать кнопку «Регистрация и оплата по счету».

После регистрации на почту придет подтверждение без счета.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ИРСО и «Экспо Тайм» объединят усилия по продвижению мероприятий для застройщиков

Ведущие разработчики цифровых сервисов презентовали на РСН-2022 свои продукты для девелоперов

РСН-22: строительство может играть решающую роль в восстановлении экономики страны

РСН — самое популярное деловое мероприятие среди застройщиков в 2022 году

40% участников Российской строительной недели — высший менеджмент компаний

«О проблемах архитектурной деятельности в Российской Федерации: законодательный аспект»

15 апреля 2015 года в Совете Федерации состоялся «круглый стол» на тему «О проблемах архитектурной деятельности в Российской Федерации: законодательный аспект».

 Как заявил, открывая мероприятие, заместитель председателя Комитета СФ по науке, образованию и культуре Сергей Рыбаков, многие современные проблемы архитектурной деятельности затрагивают вопросы градостроительства, архитектурного образования и другие. Сенатор напомнил, что ключевые направления политики государства в этой сфере нашли свое отражение в Основах государственной культурной политики, утвержденных Указом Президента РФ в декабре минувшего года. По его словам, в Основах подчеркивается необходимость повышения эстетической ценности архитектурной среды российских городов, государственной поддержки архитектурного творчества, а также признания архитектуры социально значимым видом искусства. Сергей Рыбаков указал, что действующий Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», вступивший в силу в 1996 году, нуждается в серьезной модернизации. Он также отметил наличие ряда противоречий между нормами данного закона и Градостроительного кодекса. Ключевым, по мнению законодателя, является вопрос: что в работе архитектора зависит от творчества, от архитектурного самосознания, от интересов рынка заказчика. Сенатор также обратил внимание на роль архитекторов в сохранении отечественного историко-культурного наследия. «Необходимо, в частности, корректное отношение самих представителей архитектурного сообщества к этому процессу».

Член Комитета СФ по науке, образованию и культуре Виктор Сударенков предложил, в частности, учесть мнение субъектов Федерации, муниципалитетов в вопросах, связанных с квалификационной аттестацией архитекторов.

Проректор Московского архитектурного института Георгий Есаулов рассказал о необходимости качественного повышения образовательного процесса, подготовки педагогов, организации вхождения выпускников вузов в реальный проектный процесс. «Без принятия новых законодательных и нормативных актов невозможно решить задачи, стоящие перед отраслью. В одной профессии заключено единство науки, культуры, искусства, техники и технологии, что требует к ней особого внимания».

Президент Союза архитекторов России Андрей Боков подчеркнул важность совершенствования профессиональной деятельности, выработки механизмов подтверждения для практикующих архитекторов профессиональной квалификации.

По мнению президента Национального объединения изыскателей и проектировщиков Михаила Посохина, архитектура является коллективным творчеством, неразрывно связанным со смежными профессиями, в том числе строительством. «В оценке деятельности архитектора необходимо учитывать, прежде всего, результаты его труда».

Президент Московской палаты архитекторов Павел Андреев предложил профессиональным объединениям архитекторов совместно с объединением изыскателей и проектировщиков на основе действующего законодательства разработать необходимые критерии оценки квалификации архитекторов.

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Рейльян указал на необходимость изменения подходов к организации архитектурно-строительной деятельности, повышения общего уровня культуры властей, представителей бизнеса и жителей.

Об опыте города Москвы, практике конкурсной деятельности с привлечением молодых активных архитекторов, решении вопросов преемственности и реализации творческих замыслов от архитектурной идеи до исполнения рассказал главный архитектор города Москвы Сергей Кузнецов.

Директор Департамента государственной охраны культурного наследия Минкультуры РФ Владимир Цветнов внес предложение о разработке для малых исторических поселений методики по землепользованию и застройке.

В дискуссии приняли участие член Комитета СФ по науке, образованию и культуре Андрей Соболев, член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Сергей Лукин, директор Государственного научно-исследовательского музея архитектуры им. А.В. Щусева Ирина Коробьина и другие.

По итогам «круглого стола» за основу были приняты рекомендации, реализация которых найдет отражение в деятельности палат Федерального Собрания.

Рекомендации

Участники «круглого стола», обсудив проблемы архитектурной деятельности, градостроительства и архитектурного образования в Российской Федерации, отмечают следующее.

Ключевые направления политики государства в области архитектурной деятельности нашли свое отражение в Основах государственной культурной политики, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 2014 года № 808. В них говорится о необходимости повышения эстетической ценности архитектурной среды российских городов, о государственной поддержке архитектурного творчества, признании архитектуры социально значимым видом искусства.

В Российской Федерации вопросы градостроительства регламентируются Градостроительным кодексом Российской Федерации и принятыми в его развитие нормативными правовыми актами. Порядок осуществления архитектурной деятельности в Российской Федерации, отношения, возникающие в процессе деятельности архитектора по созданию архитектурных объектов, регламентируются Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».

Участники «круглого стола» отмечают, что с момента вступления в силу указанного Федерального закона (1996 г.) общие подходы к организации государственного регулирования различных сфер экономической жизни российского общества претерпели существенные изменения.

В настоящее время во главу угла поставлена «парадигма дерегулирования», в рамках которой государство передает выполнение некоторых функций и определенных властных полномочий, иным субъектам экономической деятельности, не являющимся органами государственной власти –  различным некоммерческим корпоративным организациям, в том числе профессиональным объединениям, саморегулируемым организациям.

Основой такого подхода являются презумпция добросовестности субъектов предпринимательской и профессиональной деятельности и минимизация вмешательства государства в экономику. Его отражением применительно к архитектурной деятельности стало исключение из текста указанного Федерального закона главы II, посвященной вопросам лицензирования этой деятельности. Учитывая, что лицензирование является одним из наиболее жестких административно-правовых режимов регулирования экономической деятельности, наиболее значимым ограничителем ее свободы, этот момент нельзя не признать положительным.

Однако отрицательным моментом является то, что на смену лицензированию не пришел какой-либо иной механизм государственного регулирования – или саморегулирования – архитектурной деятельности. Это привело к нарушению баланса между частными и общественными интересами, породило широкие возможности для злоупотреблений, приводящие к серьезным негативным последствиям для участников гражданского оборота и качества среды жизнедеятельности.

Кроме того, по мнению участников «круглого стола», негативным аспектом действующего законодательства в сфере архитектуры является наличие противоречий между нормами Федерального закона «Об архитектурной деятельности» и Градостроительного кодекса, в том числе в части выдачи разрешений на строительство.

Также весьма острым является вопрос о квалификации специалистов – архитекторов и защите общества от непрофессиональных действий в архитектуре и градостроительстве.

Эта проблематика тесно связана с подписанием Россией  Болонской декларации, предусматривающей сокращение сроков обучения, отказ от выпуска «специалистов» и переход на выпуск бакалавров и магистров. В этих условиях и при отсутствии института квалификационной аттестации архитекторов резко понижается качество архитектурных решений, возрастает угроза нанесения вреда обществу в результате непрофессиональных действий архитекторов. Кроме того, отсутствие статуса «квалифицированного специалиста» у российских архитекторов ставит их в неравноправное положение перед иностранными коллегами, закрывает для них иностранные рынки профессиональных услуг.

По результатам обсуждения проблематики, связанной с архитектурной деятельностью, участники «круглого стола» в целом поддерживают законодательное предложение Союза архитекторов России о необходимости внесения изменений и дополнений в Федеральный закон от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В целях его дальнейшей доработки признано целесообразным создать рабочую группу с участием представителей Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Министерства экономического развития Российской Федерации, Министерства образования и науки Российской Федерации, научных и образовательных организаций, творческих союзов и общественных объединений.

С учетом важности рассмотренных вопросов, участники «круглого стола» рекомендуют:

1. Министерству образования и науки Российской Федерации:

совместно с Министерством промышленности и торговли Российской Федерации рассмотреть вопрос о включении в Общероссийский классификатор специальностей по образованию укрупненной группы специальностей и направлений подготовки – «Архитектура»;

разработать с участием представителей ведущих архитектурно-художественных вузов и факультетов страны предложения, связанные с совершенствованием системы критериев и показателей, отражающих специфику архитектурного образования и соответствующих мировой практике рейтинговой оценки его качества.

2. Министерству культуры Российской Федерации:

разработать методику составления правил землепользования и застройки в исторических поселениях;

рассмотреть совместно с Правительством Москвы возможность создания центра советского архитектурного авангарда, как филиала Государственного музея архитектуры им. А.В. Щусева, на базе здания памятника архитектуры русского авангарда — гаража на ул. Новорязанской (Москва).

3. Комитету Совета Федерации по науке, образованию и культуре:

рассмотреть совместно с Министерством культуры Российской Федерации и заинтересованными творческими союзами и объединениями вопросы сохранения архитектурного наследия в Российской Федерации первой половины ХХ века;

создать совместно с Комитетом Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера рабочую группу по доработке законодательного предложения, предусматривающего внесение изменений в Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

4. Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации:

при доработке проекта федерального закона № 617570-5 «О культуре в Российской Федерации» (новая редакция) предусмотреть положения, связанные с архитектурной деятельностью и закрепленные в Основах государственной культурной политики;

ускорить рассмотрение законопроектов № 682349-6 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части совершенствования регулирования деятельности в границах исторического поселения) и № 682357-6 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (в части введения упрощенных механизмов установления зон охраны объектов культурного наследия)».

5. Органам государственной власти субъектов Российской Федерации:       разработать и принять дополнительные комплексные организационно-правовые меры, направленные на усиление  архитектурного контроля при осуществлении архитектурной и градостроительной деятельности;

рассмотреть вопрос о совершенствовании деятельности органов архитектуры и градостроительства, имея в виду принять комплекс правовых, организационных и финансовых мер, направленных на усиление роли указанных органов в системе органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, на территории которых расположены исторические поселения Российской Федерации.

есть ли риск его «заболтать»? » Вcероссийский отраслевой интернет-журнал «Строительство.RU»


Архитектурная общественность ждет новый закон уже в следующем году.


Разговоры о необходимости нового закона об архитектурной деятельности идут давно. Связано это с резким падением статуса архитектора в общей системе архитектурно-градостроительной деятельности. Кроме того, давно и много говорится о неоправданном снижении роли главных архитекторов городов и муниципальных образований.

 

Можно ли еще исправить положение

Получается, что сегодня от архитектора мало что зависит. Он не участвует в приемке готового объекта — здесь все отдано на откуп заказчику. Он не может повлиять на градостроительную политику города в целом — этим управляют городские власти. Он лишен возможности строить за рубежом, потому что у нас нет международных договорных механизмов, обеспечивающих взаимное признание архитектурных квалификаций.

Буквально на днях в НОПРИЗ — Национальном объединении проектировщиков и изыскателей — на суд архитектурной общественности была представлена концепция нового закона «Об архитектурной деятельности», призванная исправить положение и, по возможности, наиболее полно ответить на современные вызовы в области архитектурного законодательства.

Большинство участников обсуждения отметили огромную работу, проделанную авторами концепции. А отзывы звучали больше «в плоскости позитива». Хотя была, конечно, и справедливая критика.

 

Утратил силу из-за многочисленных изъятий

Как известно, во Франции для возведения постройки, площадь которой превышает 150 кв. м, в обязательном порядке приглашают архитектора. В Италии без архитектора невозможно построить здание площадью более 400 кв. м. В России нормативов на этот счет нет, а жаль. Ведь даже в этих нормах косвенно просматривается роль архитектора в определении облика любого мало-мальски заметного населенного пункта.

В существующем у нас «Законе об архитектурной деятельности в РФ» такая роль если и видна, то очень слабо. Будучи прогрессивным 20 лет назад, этот закон сегодня утратил свою злободневность из-за многочисленных изъятий и купюр. По мнению многих, он малопригоден для решения ключевых проблем, связанных с деятельностью архитектора.

Именно поэтому архитектурная общественность решила не просто «взбодрить» старый закон, но кардинально его «реновировать». Давно пора менять, например, устаревшую практику организации проектного процесса: пока проектирование ведется, в основном, за счет комплексных государственных проектных организаций, схема работы которых была заложена еще в советское время.

Не новость и то, что сегодня происходит искусственное занижение необходимого количества стадий разработки и реализации проекта. А это напрямую ведет к снижению качества самих проектов.

 

Дело о статусе

Но наибольшее количество споров вызывает тема защиты титула (статуса) архитектора. Во-первых, нужно вспомнить о том, что это профессия, требующая высочайшей квалификации. Между тем законодательные механизмы ответственности архитектурного сообщества за профессиональную состоятельность его членов отсутствуют.

Член правления Союза архитекторов Санкт-Петербурга Владлен Лявданский, например, считает, что к специальным условиям приобретения статуса кроме высшего профессионального образования, стажа работы, успешного прохождения квалификационного экзамена, наличия полиса страхования профессиональной ответственности и членства в профессиональном объединении нужно отнести еще и обязательную стажировку, желательно в известных зарубежных бюро. И это также требует включения в закон.

Экс-глава Союза архитекторов России Андрей Боков в своем выступлении сделал акцент на том, что новый документ должен охватывать все архитектурные специальности: архитектора-реставратора, ландшафтного архитектора, архитектора-планировщика и так далее. Пока в этом вопросе разнобой. Кроме того, в законе нужно провести грань между архитектором и архитектором-дизайнером: потому что рисовать фасады, по мнению Андрея Бокова, — это не архитектура.

 

Не превратить в «пустую бумажку»

Академик, член РААСН Александр Кудрявцев, подчеркнув, что «…документ очень хороший и практически близок к идеальному», озаботился тем, как он будет реализовываться. Ведь не секрет, что многие хорошие законы в ходе реализации выхолащивались, превращались в «пустую бумажку». Надо сделать все, чтобы новый закон не постигла та же участь. А вот член Союза архитекторов России Алексей Комов заметил, что блок по поводу главных архитекторов пока явно слабоват, их права в новой концепции недостаточно защищены.

 

Михаил МЕНЬ: В самом сообществе архитекторов нет единой точки зрения, необходим ли отдельный закон об архитектурной деятельности или можно внести изменения в уже действующее базовое законодательство, в том числе в Градкодекс. Мы готовы к любому варианту. Но пока идет дискуссия, пока единого мнения нет даже у экспертного сообщества.

 

Коснулись и темы денег. Не секрет, что сегодня стоимость профессиональных услуг в области архитектуры искусственно занижается. А в Германии, например, есть прейскурант на услуги архитектора. По этому прейскуранту устанавливается нижняя планка цены, меньше которой архитектору платить не имеют права.

Все участники обсуждения подчеркнули, что с изменением законодательства нужно торопиться, по возможности интенсифицировать работу — иначе основная работа над документом перенесется на 2018 год, и процедура принятия затянется.

Пока, правда, нет единого мнения по поводу того, насколько масштабными должны быть законодательные новации. Недавно высказался по этому поводу и министр строительства и ЖКХ Михаил Мень:

— В самом сообществе архитекторов нет единой точки зрения, необходим ли отдельный закон об архитектурной деятельности или можно внести изменения в уже действующее базовое законодательство, в том числе в Градкодекс, — заметил министр. — Мы готовы к любому варианту. Но пока идет дискуссия, пока единого мнения нет даже у экспертного сообщества.

Между тем готовящиеся изменения, по мнению большинства, поистине революционны. В практике еще не было такой попытки всеобъемлющего решения крайне наболевших вопросов. Речь идет о защите архитектурной профессии, внедрении повсеместной конкурсной практики, встраивании в мировой архитектурный процесс. И затягивать с этими давно назревшими изменениями в законодательстве никак нельзя.

Ознакомиться с концепцией законопроекта «Об архитектурной деятельности» можно здесь.

Елена МАЦЕЙКО

 

ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН

реализации Концепции проекта федерального закона «Об архитектуре»

№ п/п

Наименование мероприятия

Стадии реализации проекта в целом

Сроки

Результат

Ответственность

  1

Проведение анализа предложений по актуализации законодательства, подготовка концепции законопроекта

 

Разработка концепции законопроекта

Сентябрь—декабрь 2016 г.

Аналитический отчет, первая редакция концепции

НОПРИЗ (договор с исполнителем)

  2

 

 

 

 

 

Общественно-профессиональное обсуждение концепции законопроекта, организация стратегических сессий по архитектурной политике

Разработка концепции законопроекта

Январь—март 2017г.

Доработанная концепция, одобренная Общественным Советом при Минстрое России

НОПРИЗ (договор с исполнителем)

3

Разработка материалов комплексного обоснования законопроекта в составе целевой модели рынка профессиональных услуг (работ) в области архитектуры и градостроительства, отраслевой системы видов продукции (результатов работ, услуг) и компетенций в области архитектуры и градостроительства, комплексной оценки регулирующего воздействия разрабатываемых законодательных предложений, основанной на моделировании конкретных эффектов и последствий, связанных с их реализацией.

 

Разработка материалов обоснования проекта

Январь (февраль)— июль 2016 г.

Материалы комплексного обоснования используются при экспертизе, продвижении и реализации законопроекта

НОПРИЗ

4

Разработка законопроекта об архитектурной деятельности

 

Разработка законопроекта

Июль 2017 г.

Разработанный проект

НОПРИЗ с участием САР, РААСН, НАП

5

Общественно-профессиональное обсуждение проекта

Разработка законопроекта

Июль — август 2017 г.

Доработанный по итогам обсуждения законопроект

НОПРИЗ, с участием. САР, РААСН, НАП

6

Сопровождение экспертизы законопроекта в ИЗИСП при Правительстве РФ и ИГП РАН

 

Экспертиза законопроекта

Сентябрь 2017 г.

Доработанный с учетом экспертиз законопроект

НОПРИЗ, исполнитель

7

Сопровождение согласования законопроекта с заинтересованными ФОИВ и иными органами власти

 

Продвижение и принятие законопроекта

Сентябрь — ноябрь 2017 г.

Доработанный с учетом замечаний ФОИВ законопроект

Минстрой, НОПРИЗ

8

Сопровождение внесения законопроекта Минстроем России в Правительство РФ и прохождения Комиссии по законопроектной деятельности Правительства РФ

Продвижение и принятие законопроекта

Ноябрь — декабрь 2017 г.

Внесенный в Правительство и одобренный комиссией по законопроектной деятельности законопроект

В соответствии с планом законопроектной деятельности Минстроя России

9

Сопровождение внесения законопроекта в Государственную Думу ФС РФ и рассмотрение в первом, втором и третьем чтениях

Продвижение и принятие законопроекта

Декабрь 2017 г. — май 2018 г.

Внесенный в Государственную Думу ФС РФ проект федерального закона

 

10

Сопровождение рассмотрения закона в Совете Федерации ФС РФ и подписания Президентом РФ

Продвижение и принятие законопроекта

Декабрь 2017г. — май 2018 г.

Принятый, одобренный и вступивший в силу закон

 

11

Сопровождение разработки и принятия подзаконных НПА, направленных на реализацию положений принятого закона

Реализация принятого закона

Май — октябрь 2018 г.

Принятые НПА, реализующие положения федерального закона

 

Что изучать: градостроительство или архитектуру?

от ЮТЭП Коннект

Если вы хотите формировать городской пейзаж, вы должны стать архитектором, верно? В то время как архитекторы проектируют здания, градостроители влияют на целые сообщества, принимая решения о том, как будут развиваться районы и даже где можно разместить здания.

Итак, как вы решаете, что вам больше подходит: городское планирование или архитектура? Читайте дальше, чтобы узнать об этих двух дисциплинах — чем они отличаются, что похоже и как выбрать.

   

Чем занимаются градостроители?

Градостроители решают, как будут использоваться пространства, учитывая влияние развития на всю территорию или регион. Они оценивают долгосрочные факторы, такие как демографические и экономические тенденции, и дают рекомендации относительно уровня развития в районе, какие типы зданий могут быть размещены и какие элементы инфраструктуры необходимы для поддержки роста.

Специалисты по городскому планированию выходят за рамки вопросов, которые могут повлиять на владельцев зданий, и играют важную роль в разработке и реализации государственной политики.Их работа предполагает тесную координацию с различными заинтересованными сторонами, включая разработчиков, государственных чиновников, влиятельных лиц, разрешительные органы и даже архитекторов.

По данным Бюро статистики труда, в городском планировании прогнозируется более быстрый, чем в среднем, рост рабочих мест (13%), а общая средняя заработная плата составляет 71 490 долларов. Средняя заработная плата градостроителей в федеральном правительстве составляет 94 410 долларов.

Чем занимаются Архитекторы?

Архитекторы проектируют здания; ландшафтные архитекторы проектируют окружающие физические пространства.В то время как архитекторы составляют планы нового строительства, они также могут создавать проекты реконструкции или перепрофилирования пространства в существующем здании. Архитектурные проекты сосредоточены на эстетике или внешнем виде здания, а также на обеспечении функциональности, безопасности и соответствии нормам.

Бюро статистики труда сообщает о более медленном, чем в среднем, росте числа рабочих мест для архитекторов (4%) и средней заработной плате в размере 78 470 долларов в год.

Может ли архитектор быть градостроителем?

Архитекторы, желающие расширить свой набор навыков, могут извлечь выгоду из добавления сертификата городского планирования.Необходимая курсовая работа дает представление о государственной политике и управлении, а также другой взгляд на землепользование и размещение.

В чем разница между градостроительством и архитектурой?

Градостроители решают, что можно построить, где и как будут использоваться открытые площадки; архитекторы создают фактический дизайн. Городские планировщики сосредотачиваются на общей картине потребностей сообщества и влиянии на окружающие районы, в то время как архитекторы в первую очередь заботятся о потребностях своих клиентов.И градостроители, и архитекторы должны следить за тем, чтобы их проекты соответствовали строительным нормам, ограничениям землепользования и другим правилам.

Карьера в архитектуре требует степени бакалавра в области архитектуры, нескольких лет профессионального опыта, сдачи экзамена на регистрацию архитектора® (ARE®) и любых других требований вашего местного лицензионного совета.

Карьера в городском планировании обычно требует степени магистра в области городского планирования. Для тех, кто рассматривает возможность карьеры в области городского планирования, но не совсем готов посвятить себя получению степени магистра, такая программа, как онлайн-сертификат выпускника UTEP по городскому и региональному планированию, предоставляет основные знания, необходимые для ролей в городском планировании.

Как начать карьеру градостроителя?

Онлайн-сертификат выпускника UTEP

в области городского и регионального планирования представляет собой междисциплинарную программу продолжительностью 15 семестров, предлагаемую полностью онлайн в рамках программы магистра государственного управления (MPA). Учебная программа включает основные знания в области экономики, демографии, права, администрации и технологий, таких как ГИС, необходимые для карьеры в городском или региональном планировании. Кредиты за эти курсы могут быть применены к MPA UTEP и отвечают требованиям концентрации в городском и региональном планировании.

Что дальше?

Мы приглашаем вас ознакомиться с нашей онлайн-программой и узнать, что нужно сделать, чтобы сделать следующий шаг в своей профессии. Если вы хотите узнать больше о нашей команде и 100% онлайн-программах получения сертификатов магистра и выпускника UTEP Connect, свяжитесь с нами. Консультант по регистрации свяжется с вами напрямую.

НАЧАТЬ

Роли и обязанности архитекторов в строительных проектах

Архитекторы отвечают за проектирование и планирование проектов, а также отвечают за внешний вид зданий и сооружений.Термин «архитектор» относится только к лицам, зарегистрированным в местном органе власти. Чтобы получить лицензию, архитекторы должны соответствовать определенным требованиям к профессиональной подготовке и сдать экзамен. Архитектурные услуги можно получить у физических лиц без лицензий, но они не могут называть себя архитекторами и не могут подписывать строительные документы.

Архитекторы работают рука об руку с другими профессионалами, такими как инженеры-строители и инженеры по HVAC, для создания качественных проектов. Архитекторы несут несколько обязанностей на всех этапах проекта, от первоначальных набросков и совещаний до открытия здания.Архитекторы назначаются клиентом, и они обязаны собирать всю информацию и идеи, необходимые для создания функционального пространства, отвечающего потребностям клиента и соответствующего коду.


Следите за ходом своего проекта с помощью профессиональных услуг по управлению строительством.


Роли архитекторов в строительстве

После того, как клиент связался с архитектором, созывается собрание для обсуждения потребностей и требований проекта. Может состояться несколько встреч, пока обе стороны не будут удовлетворены концептуальным проектом.Однако спроектировать целое здание — огромная задача для одного человека; архитекторы работают с инженерами-строителями и инженерами-строителями для обсуждения технических вопросов и структурной целостности здания.

Архитекторы участвуют не только на этапе проектирования здания. Их роль важна на каждом этапе проекта, и в этой статье кратко изложены их обязанности. Архитекторы также могут помочь повысить эффективность использования энергии, проектируя здания, которые обеспечивают максимальное естественное освещение и вентиляцию при одновременном снижении потребностей в отоплении и охлаждении.

Обсуждение проекта

Клиент нанимает архитектора для создания детального проекта концепции или идеи, которую клиент хочет воплотить в жизнь. Встречи и обсуждения с различными членами команды и инженерами-профессионалами происходят до утверждения проекта. Некоторые темы, которые необходимо обсудить на этих встречах, включают требования клиента, ожидаемый бюджет, характеристики объекта, безопасность и местные правила планирования.

Документация и чертежи

Архитекторы несут ответственность за создание подробных чертежей и проверку осуществимости проекта.Традиционно это делалось вручную, но современные программы BIM и CAD значительно ускоряют процесс. На этом этапе происходит несколько пересмотров и перерисовок для включения изменений, основанных на потребностях клиента, бюджете и правилах.

Окончательные чертежи помогают строителям построить желаемую структуру, включая планы всех структурных, механических и электрических систем. Другими техническими документами, которые должны быть созданы вместе с планами, являются инструкции по проектированию и технические задания для подрядчиков.Вслед за окончательным дизайном следует предложение контракта, которое позволяет составить смету расходов и сроки реализации проекта.

Оценка стоимости

Оценка стоимости на разных этапах проекта позволяет лучше контролировать бюджет. Архитекторы визуализируют всю конструкцию здания, привнося творческие проекты и идеи в строительную отрасль, но для этого также требуется базовый структурный проект и инженерные установки.

Архитекторы и инженеры должны быть осторожны, чтобы не занижать стоимость материалов и времени строительства, так как это помогает обеспечить эффективную оценку затрат.Количество деталей, представленных архитекторами в их сметах, зависит от объема их работы: они могут отвечать за представление полной сметы строительства или только за часть, например, за ландшафтный дизайн.

Контракты

Архитекторы могут помочь на этапе переговоров по контракту, а также могут предложить и выбрать подрядчиков для различных видов деятельности. После получения всех предложений архитектор составляет аналитические отчеты, а результаты сравниваются с ожиданиями и бюджетом клиента.

Стадия строительства

После начала строительства архитектор выезжает на объекты и проводит встречи, ведет переговоры по контрактам, а также решает любые проблемы, которые могут возникнуть. Некоторая документация, которая имеет место на этапах строительства, потребует подписи и утверждения архитектора.

Навыки и обязанности архитектора

Ниже перечислены некоторые из основных навыков, которыми должен обладать профессиональный архитектор:

  • Обслуживание и удержание клиентов : Для архитекторов важно развивать социальные навыки и манеры, поскольку они обычно являются первыми профессионалами в области строительства, которые работают с клиентом.Поскольку они тесно сотрудничают с клиентами на всех этапах проекта, архитекторы должны обладать отличными навыками устного и письменного общения.
  • Дизайн: Архитекторы должны проектировать, планировать и разрабатывать концепции для создания строительных планов и технической документации. Они основаны на требованиях и идеях клиента.
  • Исследование : Архитекторы должны знать о различных строительных нормах, правилах техники безопасности, строительных инновациях и городских законах, которые влияют на их проекты.Поскольку эти правила находятся в постоянном развитии, они должны соответствовать новым законам и требованиям.
  • Знание технологий: Архитекторы должны быть обучены программному обеспечению и методам моделирования, таким как BIM. Это поможет им оставаться конкурентоспособными в строительной отрасли, которая становится все более технологичной.

Основные различия между архитектором и инженером-строителем

Как обсуждалось ранее, архитекторы и инженеры-строители работают вместе на этапах планирования, проектирования и строительства строительных проектов.Разница отражается на главной цели каждого профессионала.

  • Архитекторы сосредоточатся на эстетике, внешнем виде, ощущениях и функциональности конструкции. Важно отметить, что архитекторы также обладают техническими знаниями о методах строительства и проектировании конструкций, но этот аспект в основном делегирован инженерам-строителям.
  • Инженеры-строители сосредоточатся на анализе структурной целостности проекта. Это включало в себя обеспечение того, чтобы конструкция выдерживала нагрузки и силы, которым она будет подвергаться в течение всего срока службы.

Работая вместе, архитекторы и инженеры-строители могут найти инновационные способы удовлетворить видение и требования клиента. Хорошие рабочие отношения между двумя профессиями гарантируют эффективную и успешную работу.

 

Городское проектирование, планирование и развитие недвижимости | Школа архитектуры

Градостроительство, планирование и развитие недвижимости

Жизненно важная роль дизайнеров в формировании физической среды и ее связи с миром природы лежит в основе школьной педагогики.Городской дизайн и развитие недвижимости, а также связь между ними, образуют критическую область исследований, поддерживаемую Школьным центром городского и общественного дизайна и двумя отдельными магистерскими программами: магистр городского дизайна и магистр развития недвижимости + урбанизм.

В 1989 году школа инициировала свою первую программу для выпускников, постпрофессиональную учебную программу под названием «Магистр архитектуры в пригороде и городском дизайне» (нынешний «Магистр городского дизайна»). Директор программы (и бывший декан) Элизабет Платер-Зиберк, основавшая широко известную и очень влиятельную программу, получила признание за свою основополагающую роль в развитии Нового урбанизма как альтернативы разрастанию городов и пригородов.Впоследствии доцент Чарльз Бол в 2008 году при содействии Knight Foundation разработал очень успешную программу «Магистр недвижимости в области развития + урбанизм», междисциплинарную инициативу школ архитектуры, делового администрирования и права. Программа сочетает в себе основы развития недвижимости с планированием и дизайном пригодных для жизни сообществ. Совсем недавно Родольф эль-Хури, бывший директор городского дизайна на факультете Дэниэлса Университета Торонто, был назначен деканом U-SoA.

Текущие проекты и ресурсы:

Центр городского и общественного дизайна . CUCD был основан в 1992 году после урагана Эндрю с миссией поощрения совместного междисциплинарного подхода, который поддерживает укрепление, модернизацию и создание устойчивых сообществ и зданий. Центр стремится объединить исследования, обучение и обслуживание, поощряя междисциплинарные мысли и действия в области сохранения исторического наследия, городского дизайна и участия сообщества, а также устойчивого и устойчивого проектирования в субтропиках и тропиках.Центр помогает или руководит преподавателями, выпускниками и студентами в финансируемых исследованиях, публикациях и общественных партнерствах, семинарах и шарретках.

Конференция по вопросам недвижимости.

Совместно со Школой бизнеса UM ежегодная школьная конференция по влиянию на недвижимость собирает самые громкие имена и проблемы в области развития недвижимости для обсуждения наиболее актуальных проблем дня.

Проект «Картирование неформальных городов».

Инициированная в 2008 году в сотрудничестве с Центром вычислительных наук Университета Массачусетса, действующая инициатива нанесла на карту неформальные города по всему миру.В сочетании с картографированием с помощью дронов учащиеся ходят по улицам, изучая модели зданий и сооружений трущоб, заглядывая в их простые дома из дерева и глиняного кирпича, наблюдая за социальными взаимодействиями соседей.

Студии открытого города.

На 28-м году своего существования Open City Studio предлагает шестинедельное интенсивное обучение за границей как для студентов, так и для аспирантов. Недавние программы были сосредоточены на изучении азиатских городов со студиями в Японии и Китае.

Программа «Умные города».

В партнерстве с Центром вычислительных наук U-SoA инициировала исследовательскую программу, изучающую преобразующее влияние информационных технологий на город. Текущие проекты включают дизайн Zenciti, умного города на Юкатане, и проект повсеместного зондирования, предусматривающий развертывание множества мультисенсорных устройств в Майами-Бич. Программа «Умные города» была официально запущена на первом ежегодном мероприятии «Умные города Майами» в 2017 году.

Проект третьего места.

При финансовой поддержке Фонда Найта U-SoA запустила проекты «Третье место» в двух общинах Южной Флориды. Придуманный социологом Рэем Олденбергом для описания важных мест в нашей жизни, помимо дома и работы, проект «Третье место» сочетает в себе опыт Школы архитектуры в области архитектуры и создания мест, особенно в дизайне и планировке пространства инкубатора и общественных рынков, со Школой архитектуры. Опыт делового администрирования в обучении запуску бизнеса и предпринимательстве.

Мастер городского дизайна Спонсируемые студии.

Дизайн-студии в программе «Магистр городского дизайна» привлекают сообщества к изучению улучшений искусственной среды. Недавние студии предложили сценарии для общественного пространства и для частной застройки в Корал-Гейблс, Чарльстоне и Атланте. Этими проектами руководят различные спонсоры, в том числе городские власти, архитектурные и городские дизайнерские фирмы, застройщики и некоммерческие организации.

Ежегодный городской семинар Capstone.

студента U-SoA проводят анализ архитектуры и недвижимости, разрабатывают сценарии проектирования и развития для каждого объекта, а также представляют стратегии и предложения для общественной сферы в ключевых городских районах.

Городское прототипирование.

Созданная в 2016 году, Школа разрабатывает ассоциативные проектные среды, в том числе мультискалярные прототипы, которые способствуют социальной, культурной, экономической и экологической устойчивости общественных пространств. Студенты работают вместе с преподавателями и междисциплинарными группами специалистов по изготовлению, строительству и благоустройству в местных сообществах, производственных предприятиях и культурных учреждениях для выполнения проектов.Цель состоит в том, чтобы творчески вовлечь учащихся в исследование того, как дизайн, искусство и технологии могут служить инструментами для участия в общественной жизни.

Сицилия восстановлена.

В сотрудничестве с Университетом Палермо U-SoA запустила ежегодную студию для документирования и модернизации семи городов в регионе Валь-ди-Ното на Сицилии. Эти города, которые были полностью перестроены в 17 веке после разрушения последовательными землетрясениями, являются примерами устойчивых зданий в сейсмическом регионе.Совсем недавно студия подготовила предложения для города Рагуза Ибла.

Рим Студия.

Документация и анализ современного римского наследия продолжают расти, о чем сообщается на нескольких международных выставках и постоянных экспозициях. Работа U-SoA над современным Римом сыграла важную роль в восстановлении заброшенных зданий 20-го века, таких как Casa della Gioventu Italiana del Littorio и Casa delle Armi Луиджи Моретти. Чертежи и модели, созданные на курсах семинаров Школы в Риме, использовались строительной бригадой на месте во время ремонта.

Римская городская форма.

Текущий проект использует карту Рима начала 20-го века, составленную археологом Родольфо Ланчиани, для исследования перепрофилирования археологических, исторических и заброшенных мест.

Заключение контрактов с архитекторами и инженерами – что требуется сегодня?

понедельник, 28 февраля 2022 г.

Обзор установленного законом процесса отбора на основе квалификаций и когда это необходимо

Государственные организации штата Огайо обязаны следовать процессу отбора на основе квалификации (QBS) при найме архитектора, инженера или другого специалиста по проектированию для оказания профессиональных дизайнерских услуг.Хотя процесс QBS и изменения, внесенные в рамках строительной реформы, действуют с 2011 года, не все государственные собственники и специалисты по проектированию знают о текущем процессе и/или следуют ему.

В самом простом случае процесс QBS включает четыре шага:

  1. Объявите о доступном контракте на дизайнерские услуги (часто это делается с помощью краткого официального уведомления, опубликованного в газете).
  2. Выпустить публичное объявление (запрос на квалификацию или RFQ) о доступном контракте на услуги по проектированию, которое включает основную информацию о проекте, требуемых услугах и критериях, по которым будут оцениваться фирмы.
  3. Оценка заявлений о квалификации и заявлений о заинтересованности, полученных от дизайнерских фирм, которые могут включать собеседования (хотя собеседования не требуются) и ранжирование фирм на основе квалификации для определения наиболее квалифицированных.
  4. Обсудите разумную плату за услуги, а затем подготовьте соглашение с выбранной фирмой, определяющее услуги и плату.

Когда требуется процесс QBS для услуг по проектированию?

Как определено в Пересмотренном кодексе штата Огайо (ORC), раздел 153.65(C), «профессиональные дизайнерские услуги» означают «любые услуги в рамках практики архитектора или ландшафтного архитектора , зарегистрированного в соответствии с главой 4703. Пересмотренного Кодекса, или профессионального инженера или геодезиста , зарегистрированного в соответствии с главой 4733. Пересмотренный Кодекс [выделено мной]». Законодательный процесс применяется к любому контракту на услуги по проектированию , независимо от суммы вознаграждения. Например, опросные услуги, которые часто стоят менее 1000 долларов США, подлежат процедуре, если государственная организация не может использовать исключение, включенное в ORC (обсуждается ниже).И не забывайте, что инженерные услуги включают в себя услуги по испытанию и проверке строительных материалов, а также геотехнические услуги по бурению грунта, которые часто требуются для строительного проекта.

При использовании метода проектирования-строительства для государственного строительного проекта государственный собственник должен сначала выбрать архитектора или инженера по критериям, прежде чем может быть продолжен установленный законом процесс, предписанный для выбора проектно-строительной фирмы. Выбор архитектора критериев или инженера зависит от процесса QBS, если не предусмотрено установленное законом исключение.Хотя штат ведет определенные предварительно квалифицированные списки специалистов по проектированию на веб-сайте Комиссии по строительству объектов штата Огайо (OFCC), они доступны только для штата и его агентств. Другие государственные собственники должны следовать действующему законодательству, когда требуются услуги по проектированию.

Как правильно опубликовать публичное объявление о доступном контракте на услуги по проектированию?

Часто государственные собственники рассылают уведомление о наличии контракта предварительно выбранной группе фирм.Но что требует ORC? ORC 153.67(D) предписывает варианты, которые может использовать публичный владелец. Публичное объявление может быть «отправлено любому из следующих лиц, которое государственный орган сочтет целесообразным:»

  1. Проектно-строительные фирмы, включая подрядчиков или другие юридические лица, стремящиеся выполнять работы в качестве проектно-строительных фирм
  2. Объединения архитекторов, ландшафтных архитекторов, инженеров и геодезистов
  3. Средства массовой информации
  4. Любые публикации или другие общедоступные СМИ, включая электронные СМИ

Обратите внимание, что единственная возможность отправить публичное объявление (или официальное уведомление) напрямую специалистам по проектированию без публикации уведомления — это когда будет использоваться метод доставки конструкции «проектирование-строительство».Самый простой способ выполнить требование закона — опубликовать краткое официальное уведомление в местной газете. Кроме того, копии RFQ могут быть отправлены непосредственно в проектные фирмы.

Исключение при ведении файла квалификаций

В соответствии с разделом 153.71(A) ORC, если гонорар за профессиональный дизайн оценивается менее чем в 50 000 долларов США, и государственный орган ведет файл с текущими квалификациями (квалификации должны быть представлены в течение непосредственно предшествующего года), орган может выбрать профессионала в области дизайна или фирму, признанную наиболее квалифицированной для предоставления требуемых услуг из квалификаций, указанных в файле.Раздел 153.68 ORC, который был частью процесса QBS с момента его первого вступления в силу, разрешает государственным органам «вводить требования предварительной квалификации» и хранить файлы с текущими квалификациями для использования, когда государственному органу требуются услуги по проектированию. Требования предварительной квалификации должны основываться на факторах, изложенных в ORC 153.65(D). Файл может быть создан в любое время, и его не нужно устанавливать в соответствии с требованиями публикации ORC 153.67 (D), описанными выше; скорее запрос может быть отправлен непосредственно профессионалам в области дизайна.Юрисконсульт может помочь составить резолюцию или санкционирующий закон с подробным описанием необходимого процесса.

Исключение при возникновении чрезвычайной ситуации, требующей немедленных действий

Еще одно исключение из процесса QBS, которое было включено в исходное законодательство и остается, касается чрезвычайных ситуаций, требующих немедленных действий. ORC 153.71(B) определяет это исключение и предусматривает, что глава органа государственной власти может определить в письменной форме, что проект является «чрезвычайным, требующим немедленных действий.

Что произойдет, если менее 3 дизайнерских фирм представят квалификационные требования в ответ на запрос цен?

ORC 153.69(A) требует от государственного собственника «выбрать и ранжировать не менее трех дизайнерских фирм, которые он считает наиболее квалифицированными для предоставления необходимых профессиональных дизайнерских услуг». Однако, если менее трех фирм подают квалификационные требования и фирма признана квалифицированной, полученные квалификации должны быть оценены и ранжированы для определения наиболее квалифицированной фирмы в соответствии с ORC 153.69 (А). Государственный орган также должен заявить в письменной форме, что в то время, когда требовались услуги по проектированию, было доступно менее трех квалифицированных фирм.

Можно ли запрашивать какую-либо информацию о расходах или сборах вместе с квалификационными заявками?

№ ORC 153.691 введен в действие в 2003 году; в нем конкретно указывается, что государственные собственники не могут запрашивать информацию о вознаграждении, включая «любую форму оценки вознаграждения, предложения о вознаграждении или другую оценку или меру компенсации до выбора и ранжирования профессиональных дизайнерских фирм.

Что произойдет, если соглашение не может быть заключено с фирмой, признанной наиболее квалифицированной?

Несмотря на то, что соглашение с фирмой, признанной наиболее квалифицированной для предоставления требуемых услуг по проектированию, не может быть достигнуто необычно, такое случается. В этой ситуации государственный собственник может прекратить переговоры с фирмой в письменной форме и начать переговоры о соглашении с фирмой, которая занимает второе место в рейтинге наиболее квалифицированных. Государственный собственник также имеет право прекратить весь процесс и начать сначала; однако он не может возобновить переговоры с фирмой, с которой он прекратил переговоры.

Вопросы переговоров по контракту

После того, как фирма будет выбрана, следующий вопрос, который возникнет, — это плата. Сборы обычно устанавливаются в фиксированной сумме, основанной на проценте от стоимости проекта, и они зависят от размера и сложности проекта и объема желаемых услуг. Главный вопрос для рассмотрения владельцами — точно установить, на чем основан процент — общий бюджет проекта, смета расходов на строительство, включение специальных услуг, включение дополнительных посещений объекта для наблюдения за работой на месте и т. д.

Несколько других (иногда) спорных положений включают положения о возмещении убытков, уровень привилегий, связанных с разговорами с архитектором по вопросам, оспариваемым с подрядчиком, право собственности на чертежи и спецификации (если соглашение расторгается досрочно) и уровень защиты предоставляется владельцу в связи с услугами профессионального дизайнера. Юрисконсульт может помочь решить эти вопросы.

Краткое изложение текущего установленного законом процесса QBS

1.

Все архитектурные и инженерные контракты подлежат процессу QBS, независимо от расчетной платы за услуги, за исключением:

  • Государственный орган ведет файл с текущими квалификациями, и предполагаемая стоимость услуг по проектированию будет менее 50 000 долларов США.
  • Глава органа государственной власти в письменной форме определил, что возникла чрезвычайная ситуация, требующая немедленных действий.

2.

Архитектурные услуги включают планирование и программирование, а также услуги по проектированию.

3.

Инженерные услуги включают геодезию, геотехнические услуги, бурение грунта, испытания и осмотр строительных материалов, устранение загрязнений, исследования и услуги по вводу в эксплуатацию, все из которых контролируются зарегистрированными в настоящее время инженерами.

4.

От фирм не может быть запрошена оценка вознаграждения или оценка затрат на услуги до ранжирования и выбора наиболее квалифицированной дизайнерской фирмы.

5.

Самый простой способ выполнить установленное законом требование о публикации объявления или официального уведомления о доступном контракте — это опубликовать краткое уведомление в местной газете.Если газета является членом Ассоциации газет штата Огайо, она разместит уведомление на сайте PublicNoticesOhio.com. Уведомление также может быть отправлено в службы планирования помещений и другие службы, которые хранят информацию о доступных контрактах на строительные проекты. Отправка RFQ напрямую проектным фирмам без публикации уведомления о наличии контракта в газете не предусмотрена в ORC, за исключением случаев выбора проектно-строительной фирмы или создания квалификационного файла для услуг, которые оцениваются ниже. чем 50 000 долларов.

6.

Метод доставки «дизайн-сборка» требует:

  • Выбор архитектора/инженера по критериям на начальном этапе, в соответствии с установленным законом процессом QBS, если нет исключения.
  • Выбор проектно-строительной фирмы в соответствии с требованиями, включенными в ORC и OAC, который представляет собой двухэтапный процесс.

 

Заключение

Процесс QBS, необходимый для государственных органов, может быть адаптирован к конкретному строительному проекту или программе, в зависимости от размера и сложности проекта, при условии соблюдения основных шагов, требуемых Пересмотренным кодексом штата Огайо .Обратитесь к юрисконсульту за помощью, чтобы определить процесс и задокументировать его надлежащим образом, а также подготовить соглашение об услугах по проектированию с фирмой, выбранной как наиболее квалифицированная для предоставления требуемых услуг.


Это только для информационных целей. Он не предназначен для юридических консультаций и не создает и не подразумевает отношений между адвокатом и клиентом.

Скачать PDF

Городское + экологическое планирование — Школа архитектуры Университета Вирджинии

Зачем становиться планировщиком?
Городское планирование позволяет сообществам представлять свое будущее, помогает выявлять критические проблемы и облегчает разработку планов, политик и проектов для решения этих проблем.Быстрая и усиливающаяся урбанизация требует нового поколения планировщиков, которые могут привести города к здоровой и устойчивой застроенной среде, более доступному жилью, экономическим возможностям для всех и справедливым и устойчивым транспортным системам — и это лишь некоторые из проблем, с которыми сталкиваются планировщики. Как профессия, планировщики привносят множество навыков и ряд компетенций, чтобы иметь дело с комплексными социальными и техническими потребностями городов и регионов. Планировщики делают лучшее будущее возможным!

Почему UVA Городское и экологическое планирование?
Городское и экологическое планирование в UVA готовит будущих планировщиков к решению критических проблем, с которыми сталкиваются города по всему миру.В классе и за его пределами мы вовлекаем друг друга в эту миссию в стимулирующей, поддерживающей академической среде, которая ценит интеллектуальную широту и разнообразие в нашем сообществе. Мы рады расширению нашей программы и приходу декана Мало Хьюстона в Школу архитектуры. Дин Хатсон выразил свое видение, которое направлено на защиту окружающей среды, справедливости и благополучия человека посредством дизайна и политики, пронизанных сочувствием к людям и окружающей среде. В «Городском + экологическом планировании» эта этика лежит в основе нашего обучения, исследований и действий в мире.

Наши профессиональные программы дают учащимся важные навыки и знания, уделяя особое внимание методам анализа, теориям планирования и творческим стратегиям реализации. Мы готовим учащихся к активному планированию городов завтрашнего дня с помощью инновационных стратегий анализа, проектирования, политики и взаимодействия с общественностью. Наши студенты получают опыт планирования из первых рук благодаря исследовательским, дизайнерским и общественным проектам, стажировкам, междисциплинарным исследованиям, а также путешествиям по стране и миру.Выпускники MUEP имеют право на сертификацию Американского института сертифицированных планировщиков после двух лет профессиональной практики.

Приверженность инклюзивности + справедливости
Специалисты по планированию обладают знаниями, навыками и этическими обязательствами для продвижения справедливости, предлагая целостное представление о воздействии и возможностях, связанных с экономическим развитием, землепользованием, устойчивостью и устойчивостью, сохранением культуры и другие факторы, которые соединяют миры дизайна застроенной среды, политики и полного социального потенциала.Справедливость является необходимым руководящим принципом для всех планировщиков, которые работают в качестве советников, защитников и лиц, принимающих решения в сообществах, сталкивающихся и стремящихся справиться с историческим и продолжающимся наследием расизма и других форм угнетения по всему миру. Как педагоги по планированию, мы считаем, что можем извлечь важные уроки из прошлого планирования и разработать новые подходы к справедливому представлению, строительству и управлению городами и природными средами. В нашей учебной программе подчеркивается, как планирование может способствовать более справедливому распределению мест, и мы стремимся способствовать инклюзивности и разнообразию в наших стенах и среди будущих специалистов по планированию посредством активного наставничества и поддержки.




6 ключевых фактов *

5 60305



Факультет городского и экологического планирования — отмеченные наградами преподаватели и лидеры в области исследований в области планирования.Студенты факультета могут изучать различные области планирования, включая окружающую среду и здоровье, землепользование, жилищное и общественное развитие, транспорт, планирование в международном контексте и городской дизайн. Мы предлагаем курсы в каждой из этих областей, и студенты развивают свою специализацию в области по своему выбору, и мы призываем вас создавать свои собственные, преодолевая традиционные границы.

Наши преподаватели занимаются исследованиями, направленными на решение ключевых проблем по всему миру.Студенты имеют возможность сотрудничать в качестве научных сотрудников с преподавателями по всем этим темам и многим другим. Наши основные области исследований включают:

+ БИОФИЛЬНЫЕ ГОРОДА : развитие сети городов по всему миру для тестирования инновационных способов интеграции природы в ткань городской жизни

+ УМНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ и УМНАЯ МОБИЛЬНОСТЬ гражданские технологии, подключенная и автоматизированная мобильность, ГИС-системы, аналитика и визуализация на основе данных

+ ДИЗАЙН И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ : налаживание значимого сотрудничества между дизайнерами, планировщиками и членами медицинских, сестринских и общественных медицинских сообществ для решения проблем городского здоровья проблемы

+ СОЦИАЛЬНАЯ СПРАВЕДЛИВОСТЬ : разработка стратегий расширения прав и возможностей малообеспеченных слоев населения в отношении их районов, истории, ресурсов и общественных мест


Междисциплинарные возможности
Городское и экологическое планирование находится в национальном рейтинге UVA. архитектуры, d мы предлагаем возможность получить сертификаты в области городского дизайна, сохранения исторического наследия и недвижимости вместе с MUEP в течение двух лет.UVA является одним из лучших университетов в стране, и студенты, занимающиеся планированием, проходят курсы в университете, чтобы внести свой вклад в свою степень, включая науку об окружающей среде, инженерию, государственную политику, общественное здравоохранение, право и другие смежные области. Студенты могут записаться на программы двойного диплома в таких областях, как государственная политика, право, городской дизайн, ландшафтная архитектура и архитектура.


Зачем планировать обучение в Шарлоттсвилле?
Шарлоттсвилль, Вирджиния — это место, где вопросы, которые заботят планировщиков во всем мире, — сообщество, справедливость, жилье, доступность, устойчивость, общественное пространство — находятся в центре внимания.Члены сообщества активно работают над решением проблем посредством действий, и планировщики играют центральную роль. Изучение планирования в UVA — это возможность работать над решением этих задач с помощью прикладных занятий, стажировок и исследований. Шарлоттсвилль также находится в центре одной из самых развитых местных продовольственных систем страны, в региональном ландшафте, который включает в себя исторические города, сельское хозяйство, национальный парк Шенандоа и водораздел Чесапикского залива. Несмотря на замечательное природное окружение, Шарлоттсвилль находится на железнодорожной линии Северо-восточного коридора компании Amtrak, менее чем в двух часах езды от Северной Вирджинии и округа Колумбия, а за ним находится остальная часть северо-восточного мегаполиса.Студенты и преподаватели учатся и проводят исследования в нашем многогранном регионе и за его пределами, предлагая курсы с программами поездок в такие места, как Гана, Марокко, Индия и Германия.


Градучи


Градучи

B Урбан + экологический планирование

4-летняя программа бакалавриата

м Урбан + экологический планирование

2-летняя выпускная программа

PhD в построенной среде

докторская программа с планировкой


Городской дизайн и городское планирование: критический анализ теоретического разрыва отношений

Ахмед Сами Абд Эльрахман Ахмед Сами Абд Эльрахман — доцент кафедры городского дизайна и планирования инженерного факультета Университета Айн-Шамс; и руководитель консультационного отдела по городскому планированию и дизайну, кроме того, он является академическим советником по программе ландшафтной архитектуры на факультете.Он имеет обширный опыт в области устойчивого развития, уделяя особое внимание крупномасштабным жилищным проектам, развитию береговой линии, местному развитию, прибрежному планированию и совместному планированию. Ахмед Сами преподавал архитектурный дизайн, городское планирование, городской дизайн и ландшафтный дизайн для студентов. И разработка Waterfront для аспирантов инженерного факультета Университета Айн-Шамс. В дополнение к опыту преподавания в других колледжах, таких как (AAST) Арабская академия науки и технологий, (MIU) Международный университет Misr, (BUE) Британский университет в Египте.Он принимал участие во многих проектах городского дизайна и городского планирования, где он имеет такой опыт во время работы в консалтинговой фирме PUD (Планирование и городское развитие), которая реализует проекты мегапланирования и городского дизайна в Египте и за его пределами, помимо его работы в других областях. консалтинговых фирм с момента его окончания. Ахмед Сами также участвовал в проектировании университетских зданий, торговых, жилых и офисных комплексов и проектов на набережной. Он участвовал во многих национальных проектах, таких как стратегическое планирование северного побережья Египта (PUD).В дополнение к большому опыту в крупномасштабных жилых проектах в Египте и за его пределами, таких как Эль-Хамаэль Сити 6 октября, Дарна и Эльмарг Сити в Ливии. У него есть несколько местных и международных публикаций под названиями «развитие набережной», «трущобы», «браунфилды», «городские пространства после революций» и «тактический урбанизм».

Мурин Назир Асаад MSc. Мурин Назир Шавки Асаад — ассистент, обладатель степени магистра и аспирант кафедры городского дизайна и планирования инженерного факультета университета Айн-Шамс.Ее исследования сосредоточены на взаимосвязи между городским дизайном и городским планированием во многих аспектах, особенно с точки зрения процесса. Она опубликовала несколько статей и участвовала в нескольких конференциях по различным аспектам городского дизайна. Она опубликовала свою магистерскую диссертацию в виде книги. В настоящее время она работает над докторской диссертацией, исследуя процесс городского проектирования.

Мурин имеет 6-летний опыт преподавания на нескольких курсах, предлагаемых отделом городского дизайна и планирования и отделом ландшафтной архитектуры (LAAR), таких как городской дизайн, городской ландшафт, выпускной проект, история планирования и архитектурный дизайн.

Она участвовала в нескольких внештатных проектах по городскому дизайну и проектах факультета. Она посетила несколько семинаров и летних курсов в Египте и за рубежом, в том числе двухнедельный семинар в сотрудничестве со Штутгартским университетом и AYB в составе социальной команды «Ezbet», партнер ASU; участвовал в семинаре «Наше городское будущее», организованном Каиром снизу; двухнедельный летний курс «Сохранение и устойчивость» в Университете Линкольна в Великобритании; совместный семинар со студентами Университетского колледжа Artesis, Антверпен, Бельгия, во время ее третьего учебного года в университете, а также последующий семинар в Антверпене, Бельгия.

© 2020 Авторы. Опубликовано Elsevier BV от имени инженерного факультета Университета Айн-Шамс.

Институт Пратта | Академики | Школа Архитектуры

Новое обозначение STEM
Программа управления строительством
04.0902 Архитектура и строительные технологии


Как и управление бизнесом, управление строительством — это планирование, координация и строительство проекта от концепции до завершения. Сырьем для менеджера по строительству часто является свободный участок земли, набор строительных чертежей в цифровом виде или от руки, а также руководство по проекту.На руководителя строительства возложена задача собрать виртуальный завод для строительства; вопреки многочисленным местным, государственным и федеральным постановлениям; и координация квалифицированных и неквалифицированных мастеров, союзов, подрядчиков, субподрядчиков, архитекторов, инженеров, планировщиков, консультантов и владельца/разработчика.

Ежедневные задачи управления строительством делают его одним из самых сложных заданий в мире, независимо от того, руководит ли менеджер строительством возвышающегося небоскреба или малоэтажного дома.Управление строительством – это совместная работа. Первичные отношения между заинтересованными сторонами могут быть представлены в виде треугольника с владельцем в одной точке, архитектором/инженером в другой и руководителем строительства в третьей. Учитывая растущую сложность проектирования и строительства, будь то город, пригород или сельская местность, нет крупных проектов, которые строятся без этой важной команды.

Pratt имеет честь быть одной из первых и одной из немногих школ в стране, предлагающих эту программу на получение степени.Преподавательский состав состоит из ведущих специалистов Нью-Йорка, которые курировали такие проекты, как Всемирный финансовый центр и Кротонское водохранилище, и имеют опыт в области безопасности и устойчивого развития. Наши преподаватели являются лидерами в области управления строительством, управляя крупными национальными и международными многомиллионными проектами. Студенты Pratt регулярно посещают строительные объекты Нью-Йорка, так что они воспринимают эти «рабочие места» как классные лаборатории.

Студенты могут подать заявку на зачисление (зачисление в программу присуждения степени) при поступлении или они могут быть зачислены с особым статусом без поступления.Варианты включают бакалавра профессиональных исследований, бакалавра наук или младшего специалиста в области прикладных наук. Три программы описаны на следующей странице со ссылками на их учебные планы: Структура программы.

Гибкие расписания занятий

Гибкий график позволяет студентам записываться на дневные или вечерние занятия по профилю. Кроме того, студенты могут выбрать курсы гуманитарных наук по адресу либо в Бруклинском кампусе в течение дня, либо в Pratt Manhattan Center по вечерам.

Нам очень повезло, что наши курсы преподают профессора, являющиеся лидерами в строительной отрасли. Кроме того, неформальное наставничество студентов привело к отраслевому партнерству в рамках программы и к множеству возможностей стажировки и трудоустройства для студентов после окончания учебы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

60305
: 1 Студент / факультет 96% Устойчивый ставок студента

2
100% Студенческая выпускной Оценить
100% Занятость в позициях, связанных с планированием на один год после выпуска
* Планирование аккредитации Совет общественной информации, 2019