Skip to content

Строительство небольшого дома: Маленькие дома для постоянного проживания ✅Фото, Проекты 2019

Содержание

Маленькие дома для постоянного проживания ✅Фото, Проекты 2019

Чудесный маленький дом со сказочным дизайном

Маленькие дома для постоянного проживания являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Содержание:

Небольшой и очень миловидный дом в голубом цвете

Маленькие дома для постоянного проживания — идеальный вариант для небольших участков

Уменьшение размеров малоэтажных домов стало основной тенденцией в современном частном строительстве

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество вариантов строительства, поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Проект для мини-дома можно создать самому или воспользоваться готовым

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

  • проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
  • внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
  • подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в ландшафт земельного участка, максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
  • проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
  • выполнят все виды работ под ключ.

Проект небольшого дома в желтом цвете

Проект маленького дома с мансардным этажом

Проект мини-дома из комбинированных материалов

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с обустроенной территорией. Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Проект маленького деревянного дома с мансардой и балконом

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Небольшой загородный дом в сером цвете

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

Проект небольшого загородного дома из кирпича

Проект мини-дома с крышей из черепицы

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант строительства загородного дома. Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Красивый маленький дом с уютной террасой

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает каркасное строительство. Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Классический маленький дом с двускатной крышей

Одноэтажный деревянный дом с качелей на террасе

Внешняя отделка каркасного дома может быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

  • быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
  • возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
  • строительство может выполняться круглогодично;

Прекрасный дом классического стиля в кремовом цвете

  • существенная экономия при строительстве и обслуживании;
  • возможность строить здания различных форм;
  • полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
  • экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Чтобы дом не казался слишком маленьким, отделку лучше выбрать в светлых тонах

Современный каркасный дом со стеклянными стенами

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Дома из дерева имеют очень много достоинств

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить деревянный дом, который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. Обогреть в зимнее время деревянный домик очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Стильный деревянный дом в красивом ландшафте

Мини-дома для постоянного проживания занимают все большую долю рынка загородной недвижимости

Удачное сочетание цветов сайдинга в отделке маленького дома

Летом же в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Достоинства строительства деревянного домика очевидны. Во-первых, в нем будет особенная атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ позволяют существенно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Небольшой кирпичный дом с гаражом на две машины

Дома маленьких размеров могут строиться из кирпича. Это традиционный материал, используемый для возведения сооружений. Строительство даже незначительных размеров требует основательного фундамента. Такое здание строится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие отдают свое предпочтение именно кирпичу. Материал на протяжении десятилетий зарекомендовал себя как надежный и выносливый, именно поэтому от него не так просто отказаться.

Кирпич один из самых распространенных материалов для строительства частных домов

Маленький дом – это и маленькая его стоимость и маленькие выплаты по кредиту

Спроектирован мини-дом из кирпича может быть по-разному. Главным требованием разработки плана строительства является создание удобной планировки.

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Красивый маленький дом с навесом в белом цвете

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

  1. Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
  2. Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.

    Загородный деревянный дом с панорамным остеклением

  3. Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
  4. Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
  5. Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже возводят коттедж. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
  6. Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.

Стильный дом со складными стенами

Стены в открытом состоянии превращаются просторные террасы

Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.

Маленькие дома для постоянного проживания: интересные факты о мини-домах

Одним из самых простых способов построить самый дешевый дом является уменьшение его размера

Мини-дома пользуются огромной популярностью во всем мире. Множество вариантов строительства позволяет возводить самые необычные строения. И стоят они порой баснословных денег. Так, к примеру, самый дорогой дом был выставлен на продажу в Англии. Стоимость 1 кв. м. сооружения составляла более 15 тыс. фунтов стерлингов. Но не только ценой отличается удивительное строение. Его размер также впечатляет. Дом шириной в 5 метров и общей площадью 17.5 кв. м очень уютный. Рациональный подход к созданию проекта и интерьера позволил иметь все необходимое даже в таком крохотном домике. Такой вариант сразу же заинтересовал покупателей, ведь в крохотном строении разместились и кухня, и маленькая гостиная, и санузел, и, конечно же, спальня.

В мини-доме каждое помещение многофункционально, в нем должна быть очень продуманная планировка

Мини-дом в стиле эко смотрится очень интересно

Небольшой дом в современном стиле с уютной верандой открытого типа

Шведские архитекторы разработали уникальный домик всего на 10 кв. м. Это специальное жилье размещается в студенческом городке. В доме есть все необходимое для комфортного проживания.

Даже крошечный дом может быть красивым и очень уютным

Японцы также не отстали в создании уникальных мини-домов. Их вариант строительства – узкий двухэтажный домик для постоянного проживания. Всем известно, что у этой страны проблемы со свободной землей, вот и разрабатывают архитекторы невероятные варианты строительства. Дом шириной в два метра и в два этажа имеет площадь в 25 кв. м.

Домильон – овальный маленький домик

Домильон овальной формы

Этот вариант строительства отличается свои внешним видом. Строительство домильона не займет много времени. Овальный маленький домик отличается:

  • необычным внешним видом;
  • имеет большие оконные проемы, которые делают дом очень светлым;
  • дом имеет несколько комнат даже при компактных размерах;
  • приемлемая стоимость;
  • небольшие габариты, позволяющие возвести дом даже на маленьком участке;
  • яркость и красота.

Мини-дом, расположенный на дереве

Двухэтажный стильный частный дом маленьких размеров

К планировке такого дома стоит подходить с особым вниманием. В нем должны поместиться все необходимые изделия. И мини-дом овальной формы это позволяет сделать. Внутри он, как правило, отделан деревом, а современный интерьер обеспечивает непревзойденный эффект.

Естественно, что готовые проекты строительства маленьких домов для постоянного проживания, которые используются чаще всего, не такие экстравагантные. Их отличием от большого здания является лишь маленькая площадь. Сегодня построить маленький дом для постоянного проживания очень просто, стоит лишь обратиться в специализированную компанию за помощью.

Построить небольшой дом из пеноблоков: цены на строительство маленьких пеноблочных домов до 100 кв.м.

Развитие строительной сферы подразумевает смену глобальных тенденций, направлений строительной деятельности. Так, на смену радикальной урбанизации пришел иной, прямо противоположный процесс. Сегодня многие люди хотят уехать из города, обзавестись жильем за его пределами. Конечно, это связано с тем, что экологическая обстановка в городах, особенно крупных, заметно ухудшилась, поэтому многие хотят жить за городом, приезжая в мегаполисы лишь на работу. Соответственно, все чаще клиенты обращаются в различные строительные организации, заказывая услуги по возведению под ключ небольших домов, которые, по желанию будущих хозяев, располагаются в пригородной зоне или вдали от областного центра.

Под небольшим домом понимается жилище, общая площадь которого, как правило, составляет до 100 кв.м. Это довольно маленькие дома, пригодные для проживания семьи, состоящей из четырех-пяти человек. В таком небольшом доме площадью до 100 кв.м. можно разместить две или три комнаты, кухню, ванную и прихожую.

Соответственно, чаще всего подрядчики строят под ключ следующие небольшие дома:

  • загородные коттеджи;
  • частные жилые дома;
  • дачные дома, пригодные для сезонного (летнего) проживания.

Строительство таких домов может осуществляться из различных материалов, однако наиболее распространены следующие:

  • дерево – актуально для строительства небольших загородных и дачных домов;
  • кирпич;
  • пеноблоки – также подходят для коттеджей и частных жилых домов.

Почему стоит заказать услуги по строительству под ключ небольшого дома из пенобетонных блоков?

Многие клиенты предпочитают заказывать монтажные работы из такого материала, как пеноблоки. Это связано с тем, что строительство небольших домов из пеноблоков имеет ряд преимуществ:

  • Сроки. Строительство домов площадью до 100 кв.м. может выполняться за месяц, если монтажные работы ведутся из пеноблоков.
  • Качество. Пеноблоки зарекомендовали себя как качественный материал, обеспечивающий довольно длительный срок эксплуатации дома. Как правило, дома из пеноблоков возводятся качественно и недорого.
  • Цены. Как правило, расценки подрядчиков на строительство небольших домов из пеноблоков лояльны.
  • Внешний вид дома. Зрительно пеноблоки придают серьезность, «вес» дому.

Сколько стоит построить небольшой дом из пеноблоков.

Цены на строительство небольших домов из пеноблоков, по большей части, определяются особенностями местности, где клиент желает построить дом из пеноблоков площадью до 100 кв.м. Так, стоимость составления проекта постройки может серьезно варьироваться. В то же время проект – необходимый элемент строительства под ключ: в соответствии с ним ведутся монтажные работы.

С помощью сайта Юду можно найти подрядчика, готового выполнить работы по строительству небольшого дома профессионально и недорого.

Маленькие СИП-дома 🏡 – Преимущества и недостатки небольших домов из СИП-панелей

Небольшие дома для дачи или постоянного проживания выбирают за их экономичность и быстроту возведения. В таком случае отличным выбором для строительства любых объектов будут СИП-панели.

Строительство маленьких домов

Особенность маленьких домов из СИП-панелей заключается в небольшой площади. Чаще всего такие постройки являются одноэтажными, но иногда могут иметь мансардный этаж. С учетом этих параметров их выбор будет актуален для молодых семей или временного проживания на даче, за городом.

Строительство таких домов выполняется по одинаковой с многоэтажными постройками технологии.

  • Основой объекта является фундамент из винтовых свай, на который устанавливается ростверк.
  • Далее настилается пол с утеплением и формируется конструкция будущего здания.
  • На следующем этапе монтируются утепленные СИП-панели, которые скрепляются по специальной технологии.
  • Завершающим этапом является формирование крыши.

После того, как основа небольшого дома из СИП-панелей готова, можно выполнять работы по установке окон, дверей и отделке.

Такой постройке не нужна усадка, поэтому сразу после завершения основных строительных работ, можно заниматься ремонтом. Это значительно экономит время и позволяет возводить дома в любое время года.


Преимущества

Владельцы земельных участков, которые решают построить дом из СИП-панелей мини-формата получают ряд выгод. Среди них можно отметить:

  • Доступную стоимость. Чем меньше площадь, тем меньше расход материалов и затраты на наем рабочих.
  • Высокую скорость постройки. Средний срок возведения дома под ключ составляет 2-4 месяца.
  • Возможность строительства на небольшой площади. Даже если размеры участка ограничены, на нем можно установить компактную постройку со всем необходимым – спальней, кухней, хозяйственными комнатами.
  • Экономию на обслуживании дома. Меньшая площадь требует меньше расходов на отопление и электроэнергию.

Недостатки

Перед тем, как планировать строительство небольшого дома из СИП-панелей, необходимо обратить внимание на его недостатки. Самой главной проблемой могут стать ограничения в планировке. Придется внимательно продумывать размер и расположение комнат, чтобы вместить все необходимое.

Из-за небольшого числа помещений дом из СИП-панелей может не подойти для семьи с несколькими детьми или для тех, кто часто принимает гостей и нуждается в большом количестве свободного пространства. Если для вас наличие только одной-двух спален не является критичным, смело выбирайте этот вариант постройки.

Проекты маленьких домов

Можно сказать, что размеры дома из СИП-панелей накладывают определенные ограничения на выбор проекта. Тем не менее, для любых потенциальных владельцев доступны различные варианты дизайна, планировки, формата самой постройки и типа кровли. Это могут быть объекты:

  • со скатной или плоской крышей;
  • одноэтажные или с дополнительным мансардным этажом;
  • с балконом или верандой.

Даже в рамках небольшого бюджета и площади дома можно придумать множество интересных вариантов, чтобы реализовать собственные пожелания. Для этого нужно сначала изучить готовые проекты СИП-домов, чтобы оценить приблизительные расходы и посмотреть, как будут выглядеть постройки небольшого размера. Если вы не сможете найти подходящий проект, специалисты «СитиСип» подготовят для вас индивидуальный план.


Мини-дома из СИП-панелей

Современные мини-дома из СИП-панелей ничуть не уступают по характеристикам и комфорту деревянным постройкам с несколькими этажами и большой площадью. Их также можно возводить в любое время года, они не требуют дополнительного утепления и подойдут даже для небольшого бюджета.

Не стоит бояться понятия «маленький дом». Средний размер таких построек начинается от 50 кв.м., что представляет собой площадь стандартной двухкомнатной квартиры. Поэтому при правильном планировании пространства жилье будет уютным и просторным.

Дом шалаш из СИП-панелей

Дома-шалаши из СИП-панелей с оригинальным дизайном достаточно редко встречаются в нашей стране, хотя пользуются большой популярностью в Америке. Там же они были придуманы и сконструированы впервые.

Основная особенность построек такого типа – наличие крутой двускатной крыши, которая заменяет стены. Выглядит дом очень необычно, и это является одним из главных его преимуществ. Поэтому он подойдет владельцам, которые ценят нетривиальный дизайн и интерьер.

Стоит учитывать, что небольшие дома из СИП-панелей имеют ряд недостатков:

  • Высокие расходы на кровельное покрытие. Чем выше дом, тем больше понадобиться дорогостоящего материала.
  • Необходимость утепления крыши-стен. Это также может привести к дополнительным расходам.
  • Сложность установки и выбора окон. Их монтаж потребуется не только на вертикальных стенах, но и на стенах-крышах, а мансардные окна такого типа отличаются достаточно высокой стоимостью.

Важно понимать, что всеми недостатками таких построек можно справиться, если вы точно решите отдать свое предпочтение дому-шалашу.


Садовый СИП-дом

Маленький дом из СИП-панелей – лучшее решение для садовой постройки. В компактное жилье можно вместить все необходимо, включая спальные места, кухню, зону отдыха на открытом воздухе. При этом, ввиду небольшой площади дома, на участке останется достаточно места для бани, посадок и установки теплиц.

Еще одно преимущество СИП-домов, которое оценят владельцы дачных участков – отсутствие необходимости в использовании тяжелой спецтехники при возведении объекта. Процесс строительства не нанесет серьезный вред уже имеющимся насаждениям, теплицам и другим сооружениям.

Заказ маленьких домов из СИП-панелей

Ограничения в площади, бюджете или размере участка – не те факторы, из-за которых стоит отказываться от строительства собственного дома. Постройки небольшого размера имеют множество преимуществ при правильном подходе к их возведению.

Чтобы получить эргономичный и комфортный дом с небольшой площадью, стоит внимательно подойти к проектированию, выбору материалов и отделке. При отсутствии опыта в этом вопросе, лучше обратиться за помощью к профессионалам. 

Компания «СитиСип» предлагает услуги по строительству маленьких домов из СИП-панелей под ключ. Наши специалисты подберут готовый проект или разработают индивидуальный план постройки, выполнят работы по монтажу фундамента и дома. Мы используем сертифицированные материалы и СИП-панели собственного производства для создания надежной конструкции.

Проекты небольших домов в Минске по выгодной цене.

Основным направлением деятельности нашей компании является проектирование зданий и сооружений 2-3 уровней ответственности, включая разработку дизайна интерьеров и экстерьеров с 3D визуализацией.

Опираясь на зарубежный опыт проектирования и строительства индивидуального жилья, компания предлагает проекты небольших домов, уют в которых достигается грамотным сочетанием планировочного решения с максимальным набором удобств.

Все клиенты, которые обращаются к нам по поводу проектирования компактных домов площадью до 100 кв.м, отмечают тепло и домашний уют, присущий именно этой категории жилья. Простор достигается условным делением большого по размеру помещения на зоны холла, гостиной и кухни-столовой, а вместо стационарных перегородок широко используются раздвижные.

Преимущества небольших домов

По сравнению с большими особняками, маленькие дома имеют ряд существенных преимуществ:

  • чем меньше дом, тем меньше стоимость всего строительства, в том числе и проекта;
  • короче срок строительства;
  • меньше затрат на коммунальные услуги и техническое обслуживание;
  • ремонт можно осуществить с применением более качественных и дорогих отделочных материалов, а также инновационных строительных технологий, потратить столько же денег как при скромном косметическом ремонте дома внушительных размеров;
  • маленький дом легче обогреть;
  • на строительство небольшого дома легче получить ипотечный кредит;
  • желая продать небольшой домик, можно быстрее найти покупателей.

Еще одним важным аргументом в пользу небольших по объему домов является возможность уделить больше внимания качеству проекта и самого строительства, тогда как в больших домах отдается предпочтение количеству.

В каких случаях востребованы небольшие дома?

Небольшие по размеру дома являются незаменимыми в следующих случаях:

  • при ограничениях в размерах земельного надела. Проблемы с узким участком легко решается размещением компактного домика с мансардой. Здание занимает небольшую площадь, оставляя место для дворика с садом;
  • в качестве дачного загородного дома. В летнее время площадь дома расширяется за счет обустройства столовой и гостиной на примыкающей к зданию террасе;
  • как фамильное жилище для небольшой семьи из 2-3 человек.

Наши проекты

Компания ООО «Проект Минск» предлагает более 500 готовых проектов небольших домов, разработанных высококвалифицированными архитекторами, конструкторами и дизайнерами.

Мы предлагаем проекты домов до 100 кв.м из различных материалов и по любой строительной технологии, включая деревянные каркасные, которые стремительно завоевывают популярность в Беларуси, России и Украине.

К основным преимуществам нашей компании относятся:

  • гибкая ценовая политика, в результате которой стоимость наших проектов является ниже средней по Беларуси;
  • срок выполнения проекта составляет от 5-ти дней, специалисты осуществляют постоянную связь с заказчиком;
  • любой из выбранных проектов мы адаптируем к конкретной местности и климатическим условиям региона, а также вносим корректировку по желанию заказчика во внутреннюю планировку и решение фасадов. Поэтому дома, построенный по одному и тому же проекту, имеют совершенно разные архитектурные облики;
  • во всех проектах предусматривается наличие инженерных коммуникаций, необходимых для комфортного проживания;
  • проектирование осуществляется согласно официального договора между компанией и заказчиком по законам РБ.
  • работаем до 20:00 без выходных;
  • гарантия согласования проекта 100%;
  • БЕСПЛАТНАЯ консультация опытного архитектора

Если у вас возникли вопросы, обращайтесь по телефонам, указанным на нашем сайте. Опытные консультанты всегда рады предоставить вам квалифицированную консультацию.

Сколько идет строительство загородного дома?

Строительство загородного дома — одно из важнейших дел жизни, но это не значит, что оно должно длиться всю жизнь. О том, сколько времени занимает каждый этап от покупки участка до новоселья и первого урожая яблок, рассказывает управляющий партнер девелоперской группы «Интегра» Евгений Копылов.

КП «Новорижские озера»

Сколько времени нужно, чтобы купить участок?

Выбор участка под строительство загородного дома может занимать от недели до полугода, у нас были случаи, когда наши клиенты искали участок больше года и в итоге вернулись к нам же в поселок. Вы быстрее выберете участок, если заранее точно определитесь с ключевыми характеристиками, а именно:

  • бюджетом покупки,
  • будет ли это дом для постоянного проживания или дача,
  • транспортной доступностью,
  • экологией, ландшафтом и природой,
  • нужен ли вам детский сад и школа на территории поселка или в ближайшем окружении,
  • другой инфраструктурой поселка,
  • уровнем готовности поселка.

После того, как вы определите для себя наиболее важные параметры, вам будет проще выделить те объекты, которые вы отправитесь смотреть в первую очередь. Уверен, что их будет не более четырех-пяти. Объехать выбранные поселки можно за два-три дня, как правило, понравившиеся придется посмотреть повторно, итого вы потратите примерно семь — десять дней на выбор подходящего варианта, хотя бывает и значительно дольше. После у вас уйдет еще несколько дней на согласование всех договоров, а после подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать право собственности на участок. Как правило, это делает застройщик поселка, и на это уйдет еще до двух-трех недель.


Можно ли прописаться в доме в СНТ?

Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?


Как долго длится строительство дома?

В наших загородных поселках строительство начинается сразу после покупки участка. Для этого либо не нужно получать разрешение на строительство дома, либо мы получаем его сами. По срокам многое зависит от выбранного материала.

Для деревянных или каркасных загородных домов фундамент на винтовых сваях выполняется за один-два дня, а за полтора-два месяца возводится дом в тепловом контуре. Тепловой контур дома – это фундамент, стены, утепленная кровля и окна. На строительство дома из газобетона уйдет примерно три-четыре месяца до готовности в тепловом контуре. Дольше всего, от шести до девяти месяцев, строится кирпичный дом, причем только в сезон, при среднесуточной температуре выше +10 градусов.

Самый сложный этап – это отделка дома, как внутренняя, так и внешняя. Если вы не покупаете типовое решение, а проектируете сами, то сроки в первую очередь зависят от вас: как быстро вы согласуете проекты и дизайн, вносите ли в них изменения. Наш опыт говорит, что индивидуальное проектирование отделки загородного дома занимает от месяца до полугода. В случае если вы выбираете типовой проект, тогда отделку можно начать сразу. Сами работы, в зависимости от выбранных материалов и сложности, будут длиться от двух до шести месяцев.

Когда начинать оформление дома в собственность?

Вы можете начать процесс оформления загородного дома в собственность после его строительства в тепловом контуре. Обычно у наших клиентов оформление права собственности занимает два месяца.


Каким образом можно купить муниципальную землю под ИЖС?

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?


Дом достроен. Когда можно заселяться?

Если дом уже отделан и готов к заселению, вы можете завозить в него мебель. Хотя тут опять же все зависит от ваших пожеланий: у нас есть примеры, когда и мебель, включая кухню, делалась по индивидуальному заказу, и на это уходило еще восемь месяцев. В любом случае часть позиций вам придется подождать, ведь даже типовая кухня выполняется под конкретные размеры вашего дома.

Сколько времени уходит на обустройство участка?

Если начать в августе-сентябре, то за месяц можно благоустроить участок полностью. Но в любом случае часть растений не приживется или не перезимует, поэтому весной следующего сезона вам необходимо еще раз провести посадку недостающих деревьев и кустарников. Часть растений придется сажать в конце зимы, так как в другое время они уже не приживутся.

Когда ждать первого урожая яблок?

Насколько быстро ваши деревья и кустарники начнут плодоносить, зависит от их вида и сорта. В среднем яблони, груши и другие плодово-ягодные растения в средней полосе России начинают плодоносить через два-три года после посадки.

Когда весь новый поселок будет выглядеть жилым?

Все зависит от того, в какой момент вы купили участок. Если в самом начале строительства поселка, тогда до момента, когда поселок будет выглядеть жилым, пройдет примерно три года. Если вы построили дом уже на финальной стадии строительства всего поселка, тогда примерно год. Красивым поселок становится благодаря четырем вещам. Это въездная группа, единообразные и уже построенные заборы, дома в единой или близкой архитектурной стилистике, озеленение улиц и общественных территорий. Имейте в виду, что озеленение делается уже после завершения строительства домов и всех сетей.

Не пропустите:

Сколько стоит построить дачу?

Как оформить в собственность землю под гаражом?

Защита дерева: чем и как обработать дом на даче?

Как выбрать и установить окна в деревянном доме?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Примерный расчёт стоимости строительства небольшого дома

Поделитесь статьей:

Ну вот, старое начинается снова! Снова разговоры о стройке, снова тесть точит мастерки и лопаты, размахивая транспарантами с призывами начинать всесоюзную стройку. Я уже писал предысторию и досужие рассуждения на тему строительства конкретно в моём случае. И вот дебаты разгорелись с новой силой.

На этот раз, как писалось в детском стишке, «терпенье у бабушки лопнуло, и ногою бабушка топнула». Я решил наглядно продемонстрировать реальные объемы и стоимости строительных работ. Для наглядности требовалось составить этакий гибрид проекта и сметы. Что бы были одни голые цифры и факты, безо всяких витаний в облаках.

Приметил один свежепостроеный домик в соседних проулках, не совсем дача, но и не хоромы в три этажа. Хозяина я за две недели так и не встретил (хотел с ним побеседовать), и решил сам всё измерить и посчитать. Померил все три измерения домика, сделал пару фоток в разных ракурсах и приступил к рисованию планов и расчётам. Посчитать, в первом приближении, решил всё до последнего гвоздика (насколько это возможно).

И вот что получается.

Имеем дом размерами 10х14 метров. Вместе с гаражом он получается практически квадратный 14х14 метров.

В плане он выглядит вот так. Размеры все в метрах.

1. Рассчитал объемы монолитных конструкций, то есть фундамента.

Получается при ширине фундамента в 0.4 м., и в глубину 1 м. общий объём земляных работ  33 м3 . Чтобы заполнить потом яму бетоном потребуется 28 м3 песка (или, если учесть что в ГАЗон влазит примерно 9 кубов песка – это три машины песка. Если не больше). А так же цемента (если делать раствор 1:3) – 28/3=9,3 куба цемента (в мешке цемента насыпано 0,06 м3) , следовательно выходит 9,3/0,06=155 мешков цемента. Столько же по объему, как и песок, занимает щебень, то есть 28 кубов (или три ГАЗона). Так как хочется фундамент хороший, он будет армированный. Арматуры пойдёт: на углы и стойки – 65 м, а на то, что бы три раза уложить арматуру по всему периметру в три ряда пойдет 82(общая длина стен)*2(в две линии)*3(три ряда)=490 м.

Итого по фундаменту:

  • Песок – 3 машины, 28 кубов
  • Щебень – 3 машины, 28 кубов
  • Цемент – 160 мешков (прибавил на непредвиденные расходы ещё 5)
  • Арматура – 550 метров.

2. Посчитал объем цоколя и кладки наружных стен из силикатного кирпича. Тут я воспользовался небольшой программой расчета объемов кирпичной кладки кладки. Хотя можно было просто посчитать высоту стены в кирпичах и длину.

Что же получается. Для цоколя, кладка в полтора кирпича, высота цоколя – 0,5 метра, общая длина цоколя – 82 метра. Программа считает так же объемы раствора для кладки, поэтому приведу и его.

Итак, по цоколю:

  • Кирпич красный (с учетом битого) – 6000 шт.
  • Раствор – 1,6 м3 то есть это
  • Песок – 1,3 м3
  • Цемент – 7 мешков (может больше)

Четыре наружных стены и фронтоны из белого кирпича

Объем кирпича (белого) для кладки наружных стен
высота — 3 метра, ширина — 0,125 м.
Стена № Кирпич Песок Цемент
I 1770 1,00 5,00
II 1440 0,90 4,00
III 1200 0,70 3,50
IV 1300 0,80 4,00
5710 3,40 16,50
Плюс на фронтоны: 600*2 1200 / 0,7 / 3,5

Итого:

  • Белый силикатный кирпич – 6900 (пускай 7000)
  • Песок – 4,1 м3
  • Цемент – 20 мешков.

Вот такой первый этап расчётов. И это ещё только начало. Сколько потом всё это добро будет стоить, и сколько будут стоить работы, я посчитаю позже. Как только узнаю доподлинно расценки на стройматериалы в нашем регионе.

Продолжение следует…

Если что, то другие части этой статьи вот тут:

Часть 2-ая — продолжение

Часть 3-я

Часть 4-ая

Часть 5-ая — заключительная.

 

Статьи по теме:

  • Сколько стоит дом построить. Часть-4 Ну вот, расчёты по строительству почти заканчиваются. Самые первые части этой серии статей можно почитать вот тут. Продолжения часть вторая и часть третья. Осталось самое мелкое и самое […]
  • Сколько стоит дом построить. Часть-3 Добрый день моим уважаемым читателям! Тысяча извинений за столь долгое отсутствие! Всё никак не мог сесть и дописать очередную часть про расчёт строительства небольшого  загородного […]
  • Сколько стоит дом построить. Часть-2 Продолжу тему примерных расчётов строительства, начатую ранее. Всю эту неделю с небольшим я ждал, что хозяин приглянувшейся новостройки объявиться по каким-либо делам и я смогу у него […]
  • Сколько стоит дом построить. Часть-5 заключительная Добрый день, уважаемые читатели записок о домашнем хозяйстве. Наконец то я закончил расчёты строительства дома. Предыдущие статьи из этой серии. На досуге уселся с газетой с объявлениями […]

Советы по строительству дачного дома своими руками

Приняв решение построить дачный домик, следует выбрать земельный участок, определиться с месторасположением, подобрать план–проект, выбрать строительные материалы. Лучше всего привлечь специалистов для составления проекта и сооружения постройки, но можно справиться и своими силами.

Проектирование небольшого дачного домика

После того как место строительства выбрано, нужно нарисовать эскиз будущего дома. Идеальным вариантом будет заказать план–проект в специализированной компании, так как только специалисты смогут грамотно просчитать размеры дома, сделать правильную и удобную планировку помещений, рассчитать подведение всех коммуникаций, подобрать строительные материалы и составить приблизительную смету.

Дачный дом у большинства людей ассоциируется с небольшим сооружением, расположенным на лоне природы. Это может быть как просторный особняк, так и небольшая конструкция из дерева или других материалов.

Как правило, дачные дома имеют небольшие размеры. В них может располагаться несколько спален, гостиная, кухня и санузел. Комнаты в таких домах небольшие по размерам, так как сооружение рассчитано на временное проживание в теплое время года. Главное, чтобы планировка здания была удобной для владельцев.

Типы дачных домов

Современные проекты дачных домов значительно отличаются от своих предшественников. Они собираются, как конструкторы по инновационным технологиям. Постройки модульного типа легко и просто собираются и разбираются при необходимости.

По типам сборно–разборные дачи делятся на:

  1. Модульные дачи широкого спектра применения. Такое сооружение может быть как небольшим, так и двухэтажным.
  2. Садовые домики или бытовки – довольно практичные сооружения, в которых можно хранить инвентарь или проживать в теплое время года.
  3. Охотничьи домики, использующиеся для временного проживания.

Сборно–разборные домики могут иметь один или два этажа. Они рассчитаны на комфортный отдых с друзьями или членами семьи. В них имеется кухня, часто совмещенная со столовой, несколько спален, детская комната и гостиная. Установка такого строения довольно простая. Монтируется здание на подготовленную ровную почву и не требует дополнительных затрат и земляных работ.

Как правило, сборные конструкции устанавливаются без фундамента. Модельный дом состоит из металлического каркаса, а его внешняя облицовка может выполняться из сэндвич панелей, стенового профнастила. Сверху он оснащается кровлей из металлочерепицы или профнастила. Внутри проще всего обшить стены вагонкой, стеновыми панелями. Утепление проводится минеральной ватой или пенопластом.

Также дачные дома могут быть не сборными, а стационарными. Они встречаются намного чаще. Построить стационарное строение можно своими силами. Для этого применяются разные технологии и материалы:

  • Дом из деревянных панелей отличается надежностью, комфортом, экологичностью, быстрыми сроками постройки.
  • Строения из бревна или дерева не требуют капитального фундамента. Они строятся в течение одного сезона и отличаются уютом и красотой.
  • Каркасные дома считаются самыми доступными в ценовом плане. Для них требуется простой и быстровозводимый фундамент (ленточный, плитный или столбчатый). Такие конструкции могут иметь один или два этажа.
  • Кирпичные дома самые популярные. Они считаются капитальными, надежными и долговечными.

Этапы строительства

Этапы строительства всегда начинаются с выбора земельного участка. При выборе необходимо учитывать:

  • наличие красивых пейзажей;
  • плодородность почвы;
  • развитость инфраструктуры;
  • возможность подведения всех коммуникаций.

После выбора земли, следует позаботиться об ограждении участка забором. Дальше продумывается месторасположение дачного домика на участке, выбираются материалы строительства, продумывается подъезд к дому и въезд на участок. Только после этого можно приступать непосредственно к строительному процессу.

Внимание: даже если вы собрались строить дом своими силами, одному человеку с такой сложной задачей не справиться. Позовите на помощь друга или кого-то из родственников.

Фундамент

Начинается любое возведение дома с фундамента, который делится на:

  • ленточный;
  • свайный;
  • плитный;
  • столбчатый.

Выбирается он в зависимости от материалов постройки, типа грунта, размеров дома.

Столбчатый фундамент является самым распространенным и популярным. Это экономичный вариант при строительстве небольшого здания. Такой фундамент состоит из столбов, нижняя часть которых углубляется в землю, а верхняя выступает наружу.

К преимуществам сооружения столбчатого фундамента стоит отнести:

  1. высокую скорость создания основы;
  2. возможность сделать фундамент своими силами, не привлекая тяжелую технику;
  3. отсутствие дополнительных подготовительных работ;
  4. длительный срок эксплуатации, который составляет более века.

При необходимости, такое основание легко демонтируется и собирается снова в новом месте. Столбчатое основание может быть сделано из: древесины, кирпича, металлического или винтового основания.
Такой фундамент прекрасно подойдет для каркасных дач, срубов из бревна, построек из дерева.

Внимание: со столбчатым фундаментом сделать цокольный этаж или подвал не получится.

Такое основание подойдет для плотной почвы, которая не поддается сдвигам и не сильно промерзает в холодное время года.

Ленточный фундамент также востребован. Он является прочным и надежным, полностью повторяет очертания всей постройки.

Ленточный фундамент может быть:

  • Монолитным. Сооружается на месте и заливается бетонным раствором.
  • Сборным. Состоит из готовых железобетонных блоков, которые крепятся между собой сваркой и заливаются бетоном.
  • Мелкозазубренным, применяется для строительства на твердой почве. Такой вариант подходит для легких по весу построек.
  • Заглубленным. Выдерживает высокие нагрузки и подходит для больших сооружений.

К основным преимуществам ленточного фундамента относятся:

  1. Невысокая стоимость;
  2. Оперативные сроки монтажа;
  3. Простота конструкции;
  4. Способность выдерживать значительные нагрузки.

Это идеальный вариант для возведения дачного дома из кирпича, бетона, дерева.


Установка свайного фундамента – процесс довольно тяжелый. Здесь потребуется выложить немалую сумму на материалы, придется привлекать тяжелую технику. Возводить основание из свай не всегда целесообразно. Если же было принято решение делать именно свайный фундамент, потребуется подготовить материалы.

Сваи можно как заказать в готовом виде на заводе, так и сделать своими силами непосредственно на месте строительства. Готовая продукция представляет собой металлический стержень с острым концом. Он забивается или вкручивается в почву. Если же изготавливать сваи своими силами, потребуется сначала пробурить скважины, а потом установить в них трубы и забетонировать внутренние полости.

Сваи для фундамента бывают:

  • Забивными, представляют собой металлические, железобетонные или деревянные стержни.
  • Набивными, изготавливаются на месте строительства в грунте.
  • Буровыми, устанавливаются в пробуренную заранее скважину.
  • Винтовыми, представляющими собой металлические стержни с лопастями. Их можно самостоятельно вкрутить в землю или забить с помощью специальных механизмов.

Для строительства небольших дач чаще всего применяются винтовые сваи.

К преимуществам данного типа основания стоит отнести:

  1. Оперативные сроки монтажа;
  2. Отсутствие сложных земельных работ, например, не потребуется рыть траншеи;
  3. Высокую прочность и надежность конструкции;
  4. Длительный срок эксплуатации.

Такой фундамент можно соорудить на любом типе почвы.

Плитный фундамент состоит из монолитной армированной плиты, которая укладывается на песчаную подушку. Это идеальный вариант для плавающего грунта. Плитное основание способно выдержать высокие нагрузки. К его основным преимуществам относятся:

  1. прочность и надежность;
  2. хорошая несущая способность;
  3. широкий спектр применения;
  4. долговечность.

При выборе основания дома, стоит учитывать и материалы для его строительства.

Материалы для строительства дачи

Построить дачный домик в наше время можно из любых материалов. Чаще всего люди выбирают: кирпич, газосиликатные блоки, пеноблок, дерево. Также актуальны и каркасные конструкции.

Давайте рассмотрим более подробно каждый вариант.

Преимущества дачных домов из кирпича и камня

Еще с давних времен люди строили дачи из кирпича, ведь этот материал обладает положительными характеристиками:

  • высокой устойчивостью к негативным факторам;
  • прочностью и долговечностью;
  • устойчивостью к гниению и коррозии;
  • низкой теплопроводностью;
  • высокими тепло- и звукоизоляционными качествами.

Домик из кирпича прекрасно впишется в любой ландшафтный интерьер. Он может иметь разные размеры, формы и цветовое решение. Этот материал актуален во все времена. Он не боится ни резких перепадов температуры, ни повышенной влажности, ни солнечных или ультрафиолетовых лучей. Строение из кирпича простоит более 100 лет и при этом не потеряет ни своих эстетичных качеств, ни технических характеристик.

Внимание: для возведения кирпичной постройки потребуется делать затратный и мощный фундамент. К тому же, его строительство займет не один сезон. Зато в результате у вас будет родовое поместье, которые порадует высоким комфортом и длительным сроком эксплуатации.

Деревянные дачные постройки

Дом для дачи из дерева будет обладать мощной энергетикой. В таком доме всегда будет легко и свободно дышать. Любое строение из натурального дерева пропускает свежий воздух и способствует благоприятному микроклимату внутри помещения.

К его основным достоинствам относятся:

  1. Привлекательный внешний вид. Соорудить дом из дерева можно любого дизайна, размера и формы.
  2. Экологичность и натуральность. Этот материал не выделяет токсичных веществ, является гипоаллергенным и безопасным.
  3. Оперативные сроки возведения. Построить дом любых размеров из дерева можно в течение одного сезона, не прилагая особых усилий.
  4. Прекрасные теплоизоляционные качества. Дерево является теплым материалом.

Перечисляя положительные стороны деревянных построек, можно добавить и то, что такой дом прекрасно гармонирует с природой.

В качестве стройматериалов лучше выбирать клееный брус. Заказав на заводе точные размеры бруса, дом соберется, как детский конструктор в течение одной – двух недель. Также можно остановить выбор на даче из сруба. Здесь главное – правильно выбрать материал.

Дерево должно быть хорошо просушенным и без каких-либо изъянов и дефектов. Чтобы строение не поддавалось гниению и в нем не заводились никакие вредители, материал обрабатывается специальными средствами и антисептиками.

Строительство из разных блоков

Соорудить дачный домик небольшого размера можно и из блоков. Это могут быть: газосиликатные блоки, шлакоблок, пеноблок. Каждый отдельный материал имеет свои плюсы и минусы.

А к общим преимуществам блоков относятся:

  1. быстрые сроки сборки благодаря большим размерам материала;
  2. устойчивость к агрессивной среде;
  3. длительный срок эксплуатации;
  4. доступную стоимость;
  5. удобство при укладке.

Постройка из блоков не будет бояться резких перепадов температуры, повышенной влажности, гниения и коррозии. Этот материал является пористым и прекрасно пропускает чистый воздух внутрь помещения.

Малый вес материала ускоряет сроки возведения и делает рабочий процесс простым. Нельзя не отметить огнестойкость материала и небольшую нагрузку на фундамент.

При выборе блоков стоит учитывать следующие факторы:

  • газосиликат отличается гигроскопичностью, высокой прочностью и стабильностью. Это идеальный вариант для строительства несущих стен;
  • пеноблок боится повышенной влаги. С его помощью лучше сооружать внутренние перегородки;
  • пеноблок более теплый, в отличие от газосиликата;
  • блоки из пеноблока дают большую усадку, чем из газосиликата, поэтому на стенах могут образоваться трещины.

Каркасное строительство

Отдельное внимание стоит уделить каркасному строительству. Этот метод возведения дач считается самым современным. Собрать такой дом можно в течение одного–двух дней, в зависимости от общего размера и количества людей на стройплощадке. В результате постройка имеет привлекательный внешний вид.

Стены таких конструкций изготавливаются на заводе и доставляются по месту сборки уже в готовом виде и в подогнанных размерах. При их изготовлении используются OSB плиты. Между плитами уже проложен утеплитель. Все, что потребуется при сборке каркасного сооружения – подготовить участок и соорудить фундамент.

Собираются каркасные дома по разным технологиям: канадской, немецкой, финской. Самым идеальным вариантом считается каркасно – рамочный метод. Для сборки таким способом не потребуется привлекать тяжелую технику. Собирается строение непосредственно на участке, дом может иметь любой архитектурный дизайн.

К основным преимуществам каркасных домов относятся:

  1. Оперативность. Все детали изготавливаются на производстве и поставляются по месту строительства.
  2. Возможность работать на ограниченной площади.
  3. Малый вес конструкции, что позволяет сделать ленточный или столбчатый фундамент.
  4. Прекрасные теплоизоляционные качества.

Кровля

Форма и тип крыши для дачи выбирается по пожеланиям владельцев. На каком бы варианте вы не остановили свой выбор, порядок ее обустройства будет одинаковым:

  1. Сначала устанавливаются стропила.
  2. Набивается решетка.
  3. Укладываются теплоизоляционные материалы.
  4. Монтируется финишное декоративное покрытие.

При выборе кровельных материалов, стоит учитывать регион строительства. Самыми популярными и распространенными считаются:
  • профнастил;
  • металлочерепица;
  • битумная черепица;
  • мягкая черепица;
  • шифер;
  • медная кровля.

Как правило, для дачных домиков делается холодная кровля. Если чердачное помещение не будет использоваться в качестве дополнительной жилой площади, то утеплять это пространство не обязательно.

К тому же, на даче принято жить в теплое время года. Следовательно, можно немного сэкономить на обустройстве крыши.

Холодная кровля состоит из следующих элементов:

  1. Несущей конструкции;
  2. Гидроизоляции;
  3. Контробрешетки;
  4. Обрешетки;
  5. Кровельного материала.

Внимание: кровля является сложным элементом дома, состоящая из разных слоёв, которые укладываются в определённом порядке.

 

Прежде чем приступить к обустройству кровли, внимательно все продумайте, рассчитайте и сделайте чертежи.

Каждый слой холодной кровли выполняет свои функции:

  • наружное покрытие защищает здание от осадков;
  • обрешетка необходима для укладки внешнего покрытия;
  • контробрешетка нужна для обеспечения вентиляционного зазора;
  • гидроизоляция защищает дом от повышенной влажности;
  • зазор для вентиляции предотвращает сбор влаги в слоях материалов;
  • стропильная система является основой кровельного пирога. Она создаёт пространство для укладки слоёв утеплителя при необходимости и способствует организации чердачного пространства;
  • пароизоляция выводит влажные пары из помещения;
  • внутренняя обшивка предназначается для крепления металлочерепицы.

Все эти слои защищают дом от негативных факторов окружающей среды. Такая кровля подойдёт для любого нежилого помещения: гаража, хозяйственной постройки. Также её часто делают для жилых домов, где теплая крыша просто не нужна.

Важно: скаты холодной кровли монтируется без утеплителя, но чердак снизу утеплить необходимо.

Процесс монтажа холодной кровли мягкой черепицей:

  1. Создание стропильной системы.
  2. На стропила укладываем сплошную обрешетку из фанеры или ОСБ.
  3. Устанавливаем карнизные планки – капельники и фиксируем их через 10 см.
  4. Таким же образом монтируем торцевые планки.
  5. Поверх подкладки стелем тендовый ковер.
  6. Приступаем к укладке черепицы, начиная от карниза и двигаясь к коньку.
  7. Сверху планки укладываем карнизный ряд с отступлениями от края 3-5 см. Стыки карнизных планок закрываем лепестками.
  8. Все последующие ряды ложатся аналогично первому. Следите, чтобы лепестки каждый раз перекрывали стыки крепления предыдущих слоёв.
  9. На торцах и в ендовах подрезаем плитку и сажаем её на клей с последующей фиксацией гвоздями.
  10. В местах примыкания к стенам и трубам устанавливаем бруски треугольного сечения. Плитку и ковер заводим на бруски и сажаем на клей.
  11. На конёк монтируем аэратор. Он идет в комплекте с черепицей.
  12. Поверх аэратора укладываем коньковую плитку.

Важно: холодная кровля не предусматривает укладку теплоизоляционного слоя, наличие вентиляционных выходов на скатах и под коньком для вывода влаги.

Стропильная система

Проектирование стропильной конструкции начинается с грамотного расчета. При этом стоит учитывать все мелочи: вес кровли, атмосферные нагрузки, угол наклона крыши и тому подобное.

Внимание: проектированием стропильной системы должен заниматься высококвалифицированный специалист.

По конфигурациям кровли делятся на:

  • односкатные;
  • двухскатные;
  • мансардные;
  • шатровые;
  • многощипцовые.

Самым удачным вариантом при строительстве дачи небольшого размера станет выбор односкатной крыши. Такая конструкция отличается приемлемой стоимостью и простотой при самостоятельном монтаже.

Если выбор был остановлен на двускатной кровле, к ее достоинствам можно отнести:

  1. Простоту и оперативность установки;
  2. Практичность и рациональность эксплуатации;
  3. Элегантный и благородный внешний вид.

Такая кровля отличается скромным и красивым экстерьером. Она легко поддается ремонту, является эргономичной и экономичной.

Если вы проживаете на даче продолжительное время, можно построить домик с мансардой. К преимуществам мансардной кровли относятся:

  1. Рациональное использование свободного пространства;
  2. Дополнительное место для любой комнаты;
  3. Красивый внешний вид постройки.

Установка окон и дверей

После того, как стены, межкомнатные перегородки, кровельная система построены, можно переходить к установке окон и дверей. В последнее время люди отдают предпочтение металлопластиковым окнам, которые отличаются стильным внешним видом, высокими теплоизоляционными и звукоизоляционными качествами, длительным сроком эксплуатации и быстротой установки.

Пластиковые окна, как правило, устанавливает та компания, в которой они были заказаны.
Что касается установки дверей, их можно заказать как с установкой, так и без нее. Если вы хотите сэкономить собственные сбережения, можно установить дверь своими силами. С особыми проблемами вы не столкнетесь. Главное, ровно установить коробку и приобрести необходимое количество строительной пены.

Пошаговая инструкция строительства дачи из пеноблоков своими руками

Строительство дачи из пеноблока начинается с:

  1. Проектирования, покупки материалов, разметки участка.
  2. Далее закладывается фундамент. Хорошим выбором станет ленточное основание.
  3. После полного высыхания основания можно переходить к выгонке стен. Пеноблоки укладываются строго в горизонтальном порядке, по поперечным и продольным граням. Проверяют работу лазерным уровнем. Очень важно ровно выложить первый ряд. Именно от него напрямую зависит вся точность будущей постройки.
  4. После укладки первого ряда пеноблока проводятся армированные работы. Далее они делаются через каждые 4 ряда. Не забывайте оставлять проемы для окон и дверей.
  5. После выгонки стен можно приступать к межкомнатным перегородкам.
  6. Далее делается перекрытие дома из деревянных балок.
  7. Завершающим этапом возведения строительства является возведение кровли.

Монтаж и утепление пола

После того, как коробка дома построена, межкомнатные перегородки сделаны, и даже установлены окна и двери, можно приступать ко внутренним работам. Прежде, чем начать ремонтно–отделочные работы, надо сделать полы и дополнительно утеплить здание.

Утеплить полы можно разными способами. Кто-то предпочитает экономные варианты с использованием керамзита, песка и глины, а кто-то применяет современные материалы.

Сначала придется позаботиться об утеплении чернового пола. Для этого потребуется подготовить такие инструменты:

  • уровень;
  • ножовку;
  • молоток;
  • шуруповерт;
  • рулетку.

Рабочий процесс по утеплению чернового пола сводится к таким работам:

  1. С поверхности чернового пола убирается вся пыль и грязь.
  2. Далее укладывается слой гидроизоляции. Для этого чаще всего используется рубероид.
  3. После этого укладываются деревянные лаги.
  4. Сверху опять укладывается гидроизоляционный слой из полиэтилена.
  5. Стелется утеплитель.
  6. Сверху делается чистовой пол из досок.

В качестве утеплителя для полов можно использовать минеральную вату, пенопласт, опилки.
Теперь можно приступать к выравниванию всех поверхностей и ко внутренним декоративно-отделочным работам.

В заключение стоит отметить, что построить небольшую дачу своими силами довольно просто. Для этого потребуется запастись свободным временем, закупить стройматериалы, составить план–проект, и можно приступать к работам.

Сказать определенно, во сколько обойдется строительство небольшой по размерам дачи, довольно сложно. Это зависит от выбранных материалов, от ее размеров и от других факторов. В любом случае, построить здание своими руками обойдется в несколько раз дешевле, чем строительство квалифицированными специалистами.

Если соблюдать все требования и быть ознакомленным с тонкостями и последовательностью работ, дачный домик получится привлекательным, прочным и надежным, простоит много лет, радуя своих владельцев гостеприимностью в теплое время года.

Стоит ли того крошечный дом?

  • Крошечные дома могут стоить от 8 000 до 150 000 долларов, что ниже средней цены на жилье в США, но стоит ли это того?
  • Крошечные домики могут стоить дороже за квадратный фут и часто сопряжены с дополнительными и непредвиденными расходами.
  • Эксперты по недвижимости также говорят, что крошечные дома являются частью нишевого рынка, что затрудняет их перепродажу и, следовательно, несколько рискованное вложение.
Идет загрузка.

Хотите присоединиться к движению крошечных домиков?

Часть минималистского образа жизни, крошечные домики в среднем от 100 до 400 квадратных футов, их можно поставить на трейлеры, чтобы сопровождать вас, куда бы вы ни пошли.Их часто любят те, кто хочет жить проще и экономить.

Но хотя резкое сокращение может показаться экономически выгодным шагом, есть несколько вещей, которые следует учесть перед покупкой или строительством крошечного дома.

Вот что вам нужно знать о стоимости крошечного домика.

Стоимость крошечного домика зависит от того, покупаете ли вы его или строите.

Стоимость крошечного домика зависит от его размера, стиля и того, как вы собираетесь его получить.

Строительство крошечного дома начинается с 45 000 долларов, сообщила Дарья Улиг из GOBankingRates со ссылкой на данные Tiny Home Builders. Дейдре Салливан из веб-сайта по домашнему хозяйству The Spruce сравнила цены в 2017 году от 25 компаний по строительству крошечных домов в 13 разных штатах и ​​обнаружила, что средняя стоимость крошечного дома в США составляет 59 884 доллара.

Но роскошные крошечные дома могут стоить намного дороже — до 150 000 долларов, сообщил Салливан.

Обычно дешевле построить крошечный дом, чем его купить.Салливан взял интервью у нескольких строителей-новичков, стоимость которых варьировалась от 12 000 до 35 000 долларов. Но можно построить крошечный дом менее чем за 10000 долларов: одна пара заплатила 8000 долларов, чтобы построить свой крошечный домик длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов.

И Тери Пейдж из Homestead Honey построила свой крошечный дом площадью 348 квадратных футов за 8 270 долларов, хотя строительство крошечного домика ее соседки площадью 120 квадратных футов стоило 21 200 долларов.Она сказала Маргарет Хайденри из Realtor.com, что потратила 7800 долларов только на материалы, но сэкономила на затратах на рабочую силу, потому что всю работу выполнял ее муж. По ее словам, ее сосед нанял рабочую силу, что стоило дополнительных 7000 долларов.

Подробнее: 35 невероятных крошечных домов со всего мира

Люди, которые хотят строить, а не покупать, также могут получить оболочку крошечного дома — законченный внешний вид с незаконченным интерьером для персонализации. Стоимость стандартной оболочки в Tiny Home Builders варьируется от 17000 долларов за 12-футовый крошечный дом до 37000 долларов за 28-футовый крошечный дом без надстроек, таких как электричество, водопровод и слуховые окна (наклонные крыши, которые создают дополнительное пространство).

Вы также можете купить комплекты для крошечного дома, которые могут стоить менее 10 000 долларов и могут поставляться с чертежами, индивидуальным трейлером, на котором можно строить, и списком необходимых принадлежностей, пишет Хайденри.

По сравнению со средней ценой на жилье Zillow в 275 000 долларов, крошечный дом может показаться более дешевым вариантом, независимо от того, как вы его приобретете, но это не всегда так.

Крошечные домики бывают самых разных форм и размеров.ppa / Shutterstock

Технически крошечные дома могут быть дороже

Если посмотреть на цену квадратного фута, крошечные дома могут быть дороже обычных.

По словам Улига, строительство дома в среднем стоит около 150 долларов за квадратный фут. Крошечные домики, построенные Tumbleweed Tiny House Co., стоят вдвое больше — 400 долларов за квадратный фут.А Зак Гиффин, ведущий реалити-шоу Tiny House Nation, сказал Бригитт Эрли из Apartment Therapy, что цена строительства крошечного дома составляет 300 долларов за квадратный фут.

«Средняя стоимость квадратного фута больше, потому что вы объединяете все в небольшом пространстве», — сказал он. «В строительстве так много затрат связано с деталями».

Крошечные дома также могут быть дороже, чем их конкуренты из крошечных домов, мобильные дома, которые, по словам Эрли, начинаются примерно с 30 000 долларов за дом одинарной ширины площадью 765 квадратных футов.

Крошечный дом на самом деле дороже за квадратный фут. ppa / Shutterstock

Сам дом — только часть стоимости.

Чтобы построить крошечный дом, вам может потребоваться разрешение на строительство, которое может стоить от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов, пишет Хайденри.

И если вы планируете путешествовать со своим крошечным домом, вам нужно принять во внимание несколько дополнительных соображений — например, оплатить грузовик, достаточно мощный, чтобы тянуть ваш крошечный дом, сцепное устройство для прицепа и контроллер тормозов прицепа, а также частный участок или стоянку для автофургонов для парковки, последняя из которых может стоить от 500 до 1500 долларов в месяц, по словам Салливана.

Подробнее : Эти крошечные дома стоимостью 133 000 долларов можно разобрать за несколько часов и переместить вместе с их владельцами

По словам Улига, даже если вы не двигаетесь, вам все равно нужно место, чтобы поставить свой крошечный дом, и для этого может потребоваться покупка земли или аренда участка.Законы о зонировании крошечных домов могут быть строгими, а некоторые требуют, чтобы вы владели землей, на которой построен или припаркован ваш крошечный дом. Они даже могут диктовать размер лота.

Есть также дополнительные расходы, такие как изоляция, электричество и водопровод, сказал Хайденри: водопровод может стоить около 1000 долларов, а солнечные панели — около 3500 долларов.

Гиффин сказал, что коммунальные услуги — самая дорогая часть строительства крошечного дома. Поскольку для крошечных домов требуются специализированные приборы — энергоэффективные и достаточно компактные для своего пространства, — вам придется платить за них больше.

Вам также понадобится страховка для крошечного дома, которую может быть сложно получить, добавил он.

И если вы не можете уменьшить размер своего имущества до размера вашего дома, возможно, вам не удастся сэкономить деньги.

Майк Арман, ипотечный брокер и директор по экономическому развитию Oak Hill, Флорида, сказал Trulia, что без складских помещений некоторые люди могут в конечном итоге арендовать складское помещение.«Вы можете купить простой старый« не крошечный »дом за те же деньги и получить от него гораздо больше полезности», — сказал он.

Нужно платить больше, чем просто крошечный дом — вам также нужно заплатить за землю или место для его парковки. Lowphoto / Shutterstock

Рентабельность инвестиций в крошечные дома не всегда велика

Джастин Уди, агент по недвижимости из Century 21 Everest Realty Group, сказал Trulia, что крошечные дома — это часть нишевого рынка, а не недвижимости, где продажи полагаться на спрос и предложение.

«Крошечный дом не рекомендуется, потому что он подходит только небольшой группе покупателей на рынке», — сказал он. «Чем больше ограничений предлагает недвижимость на рынке, тем больше она становится нишей. Чем больше ниша у дома, тем меньше покупателей доступно для дома».

Перепродажа

может быть затруднена еще и потому, что «нельзя ожидать, что [крошечный дом] будет цениться так, как вы ожидаете, что недвижимость будет расти», — сказал Гиффин.

По словам Улига, дома меньшего размера растут в цене быстрее, чем большие, что делает их более выгодным долгосрочным вложением, чем крошечный дом.

Подробнее : Города по всей Америке предоставляют бездомным крошечные дома, и это работает

И найти покупателя также может быть сложно, потому что крошечные дома рассматриваются как причуда, а не как тенденция, по мнению Улига и Кейт Томпсон, брокер по недвижимости из Berkshire Hathaway HomeServices Carolinas Realty, который также разговаривал с Трулией.

«Это абсолютно недоказанный рынок, поддерживаемый сильным интересом к реалити-шоу», — сказал он. «Я бы сказал, что искусственный интерес, вызванный трендом на телевидении, и неопределенность на новом, неподтвержденном рынке делают крошечные дома рискованным вложением средств».

Хиллари Хоффауэр

Корреспондент, Millennial Wealth

Хиллари рассказывает о пересечении молодежной культуры и богатства, рассматривая бизнес, образ жизни и финансовое поведение миллениалов.Она освещает тенденции в том, как состоятельные миллениалы живут и тратят, описывает предпринимателей-миллениалов и изучает, как экономическая среда, в которой они выросли, сформировала их и их денежные привычки. Она также погружается в роскошный пейзаж. Она исследовала проблему пандемической вечеринки на Французской Ривьере, изучила рынок элитной недвижимости Израиля и посмотрела на то, как сверхбогатые раскручиваются во имя безопасности. Вот примеры ее работ: — Самый молодой в мире миллиардер, заработавший самостоятельно, надеется снабдить каждый будущий беспилотный автомобиль технологией, которую Илон Маск считает «обреченной». — Тиффани и Козыри: инсайдеры описывают, как младшая дочь президента наметила то, что, по их словам, является отдаленными отношениями со своим отцом, и смирилась с тем, что у нее самая вызывающая разногласия фамилия в Америке. — Инсайдеры в сфере яхтинга подробно описывают безудержные сексуальные домогательства на борту судов стоимостью в миллион долларов, где членам экипажа обещают гламурный образ жизни, и вместо этого они могут оказаться в ловушке в море, и не к кому обратиться. — Миллениалы вышли из Великой рецессии, хромая, из-за огромной студенческой задолженности и финансовых затруднений.Вот с чем столкнется поколение, если коронавирус вызовет новую рецессию. — Класс 2020: взгляд на поколение Z, переходящее в хаос — Как американские миллениалы преодолевают долги, доллар и экономику, которую им передали — Колледж дороже, чем когда-либо, и 5 причин предполагают, что станет только хуже Хиллари присоединилась к Business Insider в 2018 году, отчитываясь о личных финансах.Сообщите ей, что миллениалы делают со своими деньгами, связавшись с ней по адресу [email protected] Следуйте за ней в Twitter @hillary_tweets. Подробнее Читать меньше

Я построил собственный дом в Нэшвилле

Два года назад, в 30 лет, я начал искать дом.В то время я жил в подвальной квартире площадью 600 квадратных футов в Нэшвилле, платя за аренду всего лишь 1000 долларов в месяц. Процесс оказался удручающим и удручающим. Я провел весь 2015 год, просматривая списки и ходя на открытые дома, только для того, чтобы дома, которые были в моем ценовом диапазоне, были раскуплены другими покупателями в тот день, когда они вышли на рынок, или, во многих случаях, до того, как дома были официально выставлены на продажу. продажа. Ходили слухи, что дом собирается выставить на продажу, и он будет продан еще до того, как его вообще можно будет выставить на торги (обычно благодаря предложению за наличные).В других городах продавец может покрыть 3% затрат на закрытие или предложить другие стимулы, но не здесь, в Music City.

Это также общенациональная реальность: последние данные Experian показывают, что все большее число американцев считают, что дома стали менее доступными, чем они были 10 лет назад. Тридцать четыре процента потребителей в возрасте от 18 до 34 лет говорят, что они вообще не хотят иметь дом. Другие люди в этом возрасте, то есть потенциальные собственники жилья впервые, все больше разочаровываются в процессе покупки.

Вид со строительной площадки музея в Нэшвилле, август 2017 г.

Getty Images

Как уроженец Нэшвилла, живущий здесь всю жизнь и выросший здесь, я в некотором роде единорог. В мой город в день переезжает около сотни человек, и большинство из них приезжает из других частей страны, где стоимость жизни выше. Многие приезжают сюда с выгодными предложениями о работе. Излишне говорить, что они приносят с собой капитал и (обычно) легко могут позволить себе жилье.Однако для тех из нас, кто пробыл здесь какое-то время, это не так просто.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Здесь есть пословица, что наша городская птица должна быть краном, потому что их около 20 штук на разных стройках в центре города в любой момент времени. По данным Rent Jungle, по состоянию на август 2017 года средняя цена за квартиру с одной спальней в Нэшвилле составляла 1242 доллара в месяц, что на 0,64 процента больше, чем в прошлом году.Данные переписи показывают, что в период с 2011 по 2015 год эта цифра колебалась в районе 872 долларов, как сообщалось ранее в этом году в серии Tennesseean в серии о жилье и перемещении в районах Нэшвилла. Это рост на 70 процентов за шесть лет.

После года покупок дома я знал, что мне нужно проявить творческий подход, если я хочу перестать тратить деньги на квартиру, которую я едва мог себе позволить, и настроил себя на долгосрочный финансовый успех. Однако мои бесплодные поиски натолкнули на мысль. Может быть, я смогу построить дом площадью 800 квадратных футов; это было бы достаточно места для меня и моей нынешней жизни.Мне нравится идея «крошечных домиков» в теории, но проблема в том, что я не крошечный человек. Я рост 6 футов 4 дюйма. Большинство крошечных домиков, по крайней мере, на колесах, построены на прицепах для лошадей шириной 8 футов. Приседаю, чтобы залезть и встать с постели, не имея возможности поставить ноги на диван. потому что они коснутся другой стороны дома — это не сработает для меня.

Плюс, как я позже узнал, крошечные домики на колесах (THOW) могут превращаться в гигантские денежные ямы. Большинство муниципалитетов не позволят вам припарковать крошечный дом на своей земле.Владельцы THOW могут в конечном итоге платить от 400 до 500 долларов в месяц, чтобы припарковать свой дом в кемпинге для автодомов — это в дополнение к тому, что они заплатили за дом. Как правило, на THOW нет гарантии, а если есть, то кто знает, будет ли компания, которая ее построила, по-прежнему вести бизнес через три года? В случае пожара выхода нет. Также есть проблема с амортизацией: крошечный дом — это, по сути, тяжелый жилой дом, поэтому рынок перепродажи для них ограничен. Кто-то может заплатить 60, 80 или даже 100 000 долларов за крошечный дом, а затем получить 40 процентов от этой суммы, когда решит продать.Это позор, потому что я знаю, что крошечные домики нравятся людям, которые хотят быть финансово свободными.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

С другой стороны, я не хотел слишком много места. Дом площадью 2000 квадратных футов прекрасен, но вы должны заплатить за его строительство, а после завершения — за его обогрев и охлаждение. Сейчас только я и мой 18-летний чихуахуа Бубу. На данный момент мне не нужно столько дома.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Я решил построить на фундаменте, потому что сооружения, построенные на фундаменте, считаются «недвижимостью», которая, в отличие от автомобилей и жилых автофургонов, со временем дорожает.Я использовал планы амбара в качестве основы для каркаса своего дома, потому что мне нужно было что-то с большими, открытыми пространствами и высокими потолками, которые казались бы больше. После того, как я отказался от покупки дома, я провел шесть месяцев в поисках участка земли для строительства — нелегкий подвиг, поскольку менее развитые (и, следовательно, более доступные) части среднего Теннесси очень холмистые. Вы увидите объявление и подумаете: Вау, пять акров за 30 000 долларов! , а затем вы смотрите на него и понимаете, что вам нужно будет построить шале на сваях, чтобы оно работало.Я видел много того, что я называю «козьими тропами»: плоские участки у дороги, но переходящие в очень крутые склоны.

В конце концов я купил землю в Ашленд-Сити, примерно в 15 милях к западу от Нэшвилла. Дом находится на обрыве, поэтому есть холм, чтобы добраться до него, но как только вы окажетесь там, он будет пологим. Мне понравилось, что здесь много взрослых деревьев. Это наименее развитая часть города, а это значит, что я езжу с меньшим количеством людей. Пробки здесь вызывают серьезную озабоченность: мэр Меган Барри только что предложила систему общественного транспорта стоимостью 6 миллиардов долларов, чтобы помочь разгрузить наши перегруженные шоссе.

«Я один из немногих, кто строит дом почти исключительно из просмотра обучающих видео на YouTube».

У меня был некоторый опыт строительства, но я никогда раньше не строил целого дома, поэтому я потратил много времени на то, чтобы выяснить, сколько это будет стоить и что я могу сделать сам. Я один из немногих, кто построил дом почти исключительно из просмотра обучающих видео на YouTube. В течение 10 месяцев я пожертвовал своей общественной жизнью, чтобы проводить ночи и выходные за строительством.Работал с 8 до 17. (Я веду частную психиатрическую практику), затем за 20 минут езжу до квартиры, чтобы выпустить собаку, затем направляюсь на стройку. Я работал по дому до 10 или 11 часов вечера, шел домой, принимал душ, спал, затем вставал и делал это снова и снова. По субботам и воскресеньям я проводил там 18 часов. Однажды в середине июля, когда я поднимался и спускался по лестнице, раскрашивая фасад своего дома, я страдал от теплового истощения и заболел физически. Но я просто сделал перерыв в машине с кондиционером, а затем вернулся к работе.У меня был крайний срок, потому что срок аренды моей квартиры подходил к концу. Мой дом — определенно труд любви, потребовавший много крови, пота и слез.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Я взял на себя выполнение любых работ, требующих двух или более человек, таких как земляные работы и работы по блокированию фундамента, кровли и черновая сантехника.Я выполнил настройку соединений для сантехники и туалета, системы отопления, вентиляции и кондиционирования, полов и плитки, а также большую часть электромонтажных работ. Я очень доволен тем, как получились перила для моей лестницы, что я тоже сделал. Я потратил часть сэкономленных денег на оплату труда, около 30 000 долларов, на обновление отделки в ванной и кухне. Работа с ограниченным пространством не означает жертвовать стилем.

Я намеренно освободил одну стену от труб и проводов, чтобы потом, если понадобится, пристроить дом — так люди поступали сто лет назад.Таким образом, у меня будет ровно столько дома, сколько мне нужно, и я не плачу за пространство, которое сейчас не использую. На сэкономленные деньги, если или когда я решу, что мне нужно дополнительное жилье, я смогу оплатить его наличными.

Предоставлено Джейсоном Майлзом

Мой завершенный дом прошел все проверки и соответствует всем нормам — то, что крошечный дом вряд ли сможет сделать, — и его последняя оценка была на 40 000 долларов выше той, что я заплатил за него.По сравнению с тем, что я платил за аренду раньше, я экономлю почти 300 долларов в месяц и примерно 20 000 долларов в виде процентов, потому что я пошел с 15-летней ипотекой вместо 30-летней.

Как и следовало ожидать, будучи из Нэшвилла, музыка — большая часть моей жизни, поэтому одна из моих любимых особенностей моего нового дома — это передний лофт, где я храню свои гитары. (Я играю в разных церковных ансамблях.) Из-за открытости и формы крыши это акустически приятное место. Я использую телескопическую лестницу, которая легко складывается, чтобы подняться туда.

«Мой дом — определенно труд любви, потребовавший много крови, пота и слез».

Всем, кто подумывает о строительстве собственного небольшого дома, следует знать, что в этот процесс необходимо заранее тщательно спланировать и продумать. Если вы хотите опробовать образ жизни «микродома», во многих городах есть аренда на Airbnb — попробуйте на выходных. Если у вас есть вторая половинка, вы должны понимать, что нет другого выхода, чтобы уйти от них, когда вы переживаете тяжелые времена и живете в маленьком доме.

Такой образ жизни не для всех. Некоторые из моих друзей не понимали, почему я хотел построить дом своими руками, но многие из них с тех пор пришли к идее строить то, что вам нужно, а не то, что вы «должны иметь». » Благодаря моей цели быть финансово свободным и желанию достичь этой цели, я буду иметь положительный денежный поток задолго до того, как многие люди моего возраста перестанут платить проценты.

Есть вопрос о строительстве собственного микродома? Свяжитесь с Джейсоном на jasonscotmiles @ gmail.com.

12 Важные шаги и соображения по созданию дома меньшего размера

Если вы покупаете предмет по ссылкам на этой странице, мы можем получать комиссию. На содержание нашей редакции комиссии не влияют. Прочтите полное раскрытие.

Мы недавно сократили штат, и я понял, насколько крепче стала наша семья. Я искренне верю, что это потому, что мы не можем отступить в свои уголки дома.

Вместо этого вы должны жить и регулярно общаться друг с другом.Вот почему я говорю: «Давай!» всем, кто планирует построить дом меньшего размера.

Итак, если вам интересно, как построить дом меньшего размера, я дам вам общий обзор процесса и вещей, которые вы, возможно, захотите рассмотреть. Мы не строили наш дом меньшего размера, но сейчас его реконструируем, потому что некоторые вещи можно было сделать немного иначе во время строительства.

Если вы когда-нибудь задумывались о строительстве дома меньшего размера, то вам стоит настроиться на эту статью.Это может быть то, что дает вам смелость прыгнуть обеими ногами.

Строительство дома меньшего размера

Вот что вам нужно знать о строительстве дома меньшего размера:

1. У вас есть варианты

через план домов

Первое, что вам нужно понять, это то, что дома меньшего размера могут быть столь же интересными как более крупные. Многие люди смотрят на дом поменьше и говорят: «Но он такой маленький!»

Ну да, раньше меньше квадратных метров означало бы довольно скучный и простой дом.Но это уже не так.

На самом деле, здесь вы можете найти множество идей меньшего по размеру дома.

Итак, если вам нужно вдохновение для небольшого дома, не торопитесь, чтобы просмотреть планы дома и посмотреть, соответствует ли какой-либо из них тому, что вы искали.

Если нет, то, может быть, у вас появятся идеи, которые можно переработать в соответствии с вашими потребностями.

2. Фонд может все изменить

через блог Tiny House

Как я уже упоминал, недавно мы переехали в дом гораздо меньшего размера, чем то, в котором мы жили раньше.Фонд — это то, что продал нам дом.

Очевидно, что при строительстве дома нужен фундамент. Вы можете выбрать между перекрытием, подпольем или подвалом. В нашем доме есть подвал, что делает его пригодным для жизни нашей семьи.

Итак, хотя верхний этаж составляет всего 800 квадратных футов, подвал добавляет еще 400 квадратных футов или около того. Это все еще небольшой дом, но дополнительные квадратные метры позволили добавить несколько дополнительных спален, что сделало этот дом меньшего размера подходящим для нашей семьи.

Это означает, что вы должны подумать, как начать строительство вашего дома. Если у вас есть дети или вы планируете их завести, то вы можете подумать о выборе плана дома с подвалом, чтобы у вас было место для расширения.

Но если вы уже не достигли детского возраста и у вас нет внуков, то вы можете выбрать менее дорогой вариант фонда. Все зависит от ваших потребностей.

3. Сделай сам или сдай в аренду Готово

Следующее важное решение — это построить дом самостоятельно или нанять подрядчика, который сделает за тебя работу.

Опять же, это личное решение. Если у вас есть ноу-хау и время, тогда да, строите собственный дом. Таким образом вы будете знать, что все делается именно так, как вы хотите.

Но если вы не знаете, как построить дом, возможно, вам лучше заплатить дополнительные деньги, чтобы нанять генерального подрядчика.

Однако это также может зависеть от вашего бюджета. Вам также нужно будет решить, что вы можете себе позволить, на этом этапе процесса и составить бюджет для своей сборки.Это позволит вам узнать, какие у вас есть варианты.

Но, пожалуй, лучшая новость заключается в том, что небольшие дома финансируются через большинство финансовых учреждений. Так что у вас не должно быть проблем с ссудой, пока у вас есть кредит и деньги.

Как видите, это большой шаг в процессе строительства. Так что не торопитесь, проведите небольшое исследование и следуйте советам, которые я дал из моего опыта покупки дома. Я извлек много уроков на собственном горьком опыте.

4. Кровля имеет значение

Я бы хотел, чтобы человек, построивший наш дом, подумал о сводчатых потолках в доме меньшего размера.Наклон крыши имеет решающее значение, когда дело доходит до внутреннего расширения.

Видите ли, когда мы покупали наш дом, я хотел бы добавить чердак над гостиной. Нашему младшему сыну это очень понравилось бы.

Но из-за высоты крыши это было бы слишком дорого исправить. Так что подумайте, захотите ли вы когда-нибудь расширяться вверх.

Кроме того, сводчатые потолки могут сделать небольшой дом более просторным.

Однако вам стоит также подумать о кровельном материале.Вот список разных типов крыш. Посмотрите, какие из них соответствуют вашим потребностям и бюджету.

5. Множество окон и дверей

Одна вещь, которая мне нравится в нашем доме, — это большое количество окон и дверей. Естественный свет — отличный способ осветить ваш дом без дополнительных затрат на электроэнергию.

Кроме того, чем больше света, тем меньше пространство кажется намного больше.

Итак, если вас беспокоит, что в маленьком доме кажется тесным, я настоятельно рекомендую добавить больше окон, чтобы было много света.Мы также добавили штормовые двери в наш дом, чтобы я мог оставить их открытыми и дать еще больше света нашей основной жилой зоне.

Это все, что вы захотите принять во внимание при строительстве собственного небольшого дома.

6. Внутренние вопросы Лот

Человек, построивший наш дом, был старше и одиноким. Они действительно не видели необходимости в добавлении дополнительного места для хранения или украшении внутренней части. Многие люди так думают. Это похоже на то, как будто они занимают позицию: «Он маленький, так почему это важно?»

Что ж, когда вы переезжаете в него жить, дом должен работать как можно лучше.

Кроме того, хотя дом небольшой, он по-прежнему является вашим домом и вашим вложением . Вам нужно сделать все возможное, чтобы защитить свои вложения. Таким образом, если вам когда-нибудь придется продать его, вы сможете получить за него лучшую цену.

Поэтому, строя дом меньшего размера, не тратьте впустую пространство внутри. Пока я говорю, мы добавляем в наш дом гардеробную, потому что на лестничной клетке в подвал было потрачено впустую. Это сводило моего мужа с ума, и тот факт, что у нас мог быть шкаф побольше, был большим плюсом.

Но мы также обновляем и другие части дома. Мы уже обновили технику, но планируем обновить и полы. Причина в том, что если мы когда-либо закончим продажу, мы хотим, чтобы дом был как можно более красивым, чтобы у нас не возникало проблем с привлечением покупателей независимо от размера.

И мы узнали, продав наш последний дом, если вы сделаете дом красивым как внутри, так и снаружи, люди будут упускать из виду квадратные метры или даже территорию, на которой расположен дом.

Итак, подумайте, как сделать свой дом максимально красивым и функциональным с учетом имеющихся у вас средств.Даже если вы не можете себе позволить делать все это при строительстве, продолжайте работать над достижением этой цели.

7. Подъезды — ваш друг

via Grig Stamate

В доме, который мы купили, не было крыльца перед домом, а заднее крыльцо было меньше. В настоящее время мы тоже работаем над этим. Причина в том, что у вас дома не так много квадратных метров.

Но подъезды могут быть отличным дополнительным жилым пространством, находящимся на открытом воздухе.

Итак, в дни, когда вы чувствуете, что вы и ваша семья просто под ногами друг друга, вы можете позволить детям пойти на крыльцо, чтобы поиграть, пока вы готовите ужин.Это просто дает каждому приятное место для отдыха за пределами квадратных футов внутри дома.

8. Электро… Boogie Oogie Oogie

Я люблю жить в маленьком доме. Причина в том, что это намного проще для вашего бюджета. Я не плачу за отопление и охлаждение потраченного впустую пространства, которое так мало используется.

Но это также делает солнечные батареи более доступными. Мы рассматривали возможность использования солнечной энергии в нашем предыдущем доме, но там, где она была больше и потребляла гораздо больше электроэнергии для ее питания, это было довольно выгодное вложение.

Что ж, этот дом не потребляет столько же электроэнергии.

Итак, солнечные панели теперь стали намного доступнее в использовании.

Все это говорит о том, что когда вы строите дом меньшего размера, вам нужно подумать о том, как вы хотите его питать. Это не будет стоить так дорого из-за меньшей площади в квадратных футах, поэтому альтернативные методы электроснабжения вашего дома могут быть сейчас в «доступном диапазоне».

9. Сохраняйте прохладу

В нашем небольшом доме есть бесканальная система охлаждения, которая намного дешевле, чем типичный блок HVAC.У него есть маленький вентилятор за пределами нашего дома, и он стоит у нас на стене. Вы можете управлять им с помощью пульта дистанционного управления и устанавливать желаемую температуру.

Однако в нашем доме нет вентиляционных отверстий, поэтому вы можете рассчитывать на то, что ваши вентиляторы будут пропускать прохладный воздух через ваш дом. Это реальный вариант для меньшей площади, потому что в нем меньше остывать.

Plus, это менее дорогой вариант охлаждения вашего дома. У нас также есть оконный блок в нашей спальне, чтобы было прохладнее, потому что мы с мужем ненавидим быть горячим.

Итак, это еще один вариант охлаждения дома меньшего квадратного метра, потому что вы можете охладить весь дом с помощью пары оконных блоков. Это еще один недорогой вариант, который следует учитывать при строительстве дома.

Но если у вас есть деньги и вы любите систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, вы также можете выбрать это в качестве метода охлаждения для своего дома. До этого дома у меня всегда была система отопления, вентиляции и кондиционирования. Это хороший вариант, но я, честно говоря, предпочитаю то, что мы делаем сейчас, потому что в наших силах исправить или заменить, если что-то пойдет не так.

Что касается блоков HVAC, большинству людей приходится брать ссуду для их замены из-за их дороговизны.

10. Прогрев

Обогрев небольшого дома также вызывает меньше проблем из-за меньшей площади в квадратных футах. Вы можете использовать бесканальную систему, как у нас. Они выполняют как отопление, так и охлаждение дома.

Однако вы должны полагаться на потолочные вентиляторы для передачи тепла вокруг.

Но вы также можете получить оконные блоки, которые тоже служат в качестве нагревательных элементов.Обогреватель Eden Pure — еще один отличный способ обогреть ваш дом.

Тем не менее, вы также можете добавить небольшой камин или дровяную печь, чтобы обогреть дом дровами. Этой зимой мы собираемся добавить дровяную печь, потому что в нашем старом доме она использовалась в качестве дополнительного источника тепла, и мне очень не хватает дровяной печи.

Итак, как вы понимаете, у вас тоже есть много возможностей для обогрева.

11. Вам нужна вода

При строительстве дома меньшего размера вам необходимо учитывать источник воды.Если вы строите в черте города, вам, скорее всего, придется попасть в городскую воду. Это будет вопрос к местной ратуше.

Но если вы не в черте города, то вам стоит подумать о том, чтобы выкопать колодец. У нас есть колодезная вода, и мне нравится не иметь счета за воду. Вода по-прежнему хорошего качества, и единственным недостатком является то, что в воду не добавлен фторид.

Итак, когда вы пойдете к стоматологу, он может захотеть нанести фтор. Но это единственный дополнительный эффект колодезной воды, который я обнаружил.

12. Размер семьи

Наконец, я знаю, что многие люди думают, что все это звучит великолепно, но их семья никогда не сможет уместиться на меньшей площади.

Ну, я не против сказать вам, что мы семья из 5 человек, и мы прекрасно вписываемся в дом меньшего размера. Нам пришлось научиться делать это, используя всего одну ванную комнату.

Но помимо этого, у моих детей есть подвал, и им нравится иметь собственное пространство. Кроме того, у всех нас есть жилое пространство наверху.

Plus, я не трачу весь день каждый день на постоянную уборку.Вместо этого у меня есть время на уборку каждое утро, а остальное время я наслаждаюсь нашей жизнью.

Итак, если вы действительно хотите жить и построить дом меньшего размера, ваша семья может найти способ создать дом меньшего размера, в котором есть место для всех и который функционирует так, как вам нужно, чтобы вместить размер вашей семьи.

Что ж, теперь вы знаете, что нужно учитывать при строительстве дома меньшего размера.

Но мне любопытно, есть ли у вас какие-нибудь советы для тех, кто хочет построить дом меньшего размера? Есть какие-нибудь советы, как сделать его более функциональным?

Нам нравится слышать от вас, поэтому оставьте нам свои мысли в отведенном ниже месте.

Была ли эта статья полезной?

Да Нет ×

Мы ценим ваши полезные отзывы!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания. Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

Следуйте за нами в социальных сетях:
Facebook Pinterest

Tiny House Tips: 14 вещей, которые следует учесть, прежде чем строить

Итак, вы думаете о том, чтобы построить свой собственный крошечный дом или строение. Поздравляю!

«Но как мне начать?» Люди постоянно пишут мне этот вопрос по электронной почте, и это справедливо.Я имею в виду, кто хочет слепо прыгнуть в кишащую аллигаторами яму опасностей, когда дело доходит до строительства или проектирования конструкции в самый первый (или даже пятидесятый) раз? Есть очень много вещей, которые могут пойти не так, не говоря уже о том, сколько времени это может занять и сколько это может стоить.

Расположение кухни в крохотном домике Джошуа и Шелли Энгберг в стиле Пуллмана (наподобие прохода) делает ее очень удобной для пользователя. Все в пределах досягаемости, но клаустрофобии нет. Открытое пространство или, по крайней мере, его иллюзия — ключ к успеху в таких маленьких домах, как этот.Фото © TinyHouseBasics.com. выдержка из Micro Living .

К сожалению, на этот вопрос нет краткого ответа, и поскольку я хотел бы оставаться в благосклонности моей жены, проводить некоторое время со своими детьми и делать то, что мне нужно, чтобы зарабатывать на жизнь, я могу » t всегда давать удовлетворительный ответ. Итак, вот своего рода шпаргалка, которая поможет вам почувствовать себя немного более подготовленным к прыжку вперед. В конце концов, спешка в проект без тщательного обдумывания, мечтаний и планирования может оказаться одной из самых дорогостоящих ошибок, которые вы когда-либо совершите.Не торопитесь. Сделай это правильно. Это не гонка.

Готовы? Вот краткое изложение в произвольном порядке:

УЗНАЙТЕ СВОЙ САЙТ. Помимо выяснения, будет ли ваша постройка разрешена на каком-либо участке собственности, с которым вы имеете дело, убедитесь, что вы понимаете естественные и / или юридические ограничения вашего сайта. Есть ли водно-болотные угодья, рядом с которыми нельзя строить? Есть ли в этом районе сезонные смывы или наводнения? Где будет проходить дуга солнца относительно того, где вы разместите сборку, и где вы хотите, чтобы ваши окна были (или не были), чтобы воспользоваться этим? И так далее .. .

«Однажды вечером, когда мы выпили с моим отцом и братом, мы выбрали место для строительства в кромешной тьме и просто приступили к работе. Позже мы поняли, что это было самое низкое место на территории… Глинистая почва означала, что под ней скапливается вода во время проливных дождей. К счастью, исправили одну или две хорошие партии грязи ». Стенд Стивена Харрелла в Северной Каролине — это дополнительное место для охоты на оленьих стойлах. Фото © Дерек Дидриксен, выдержка из Micro Living .

УМЕНЬШИТЬ, НАЧИНАЯ СЕЙЧАС. Если вы переходите к проживанию в крошечном доме на постоянной основе, вы захотите начать сокращать свое имущество (то есть, если вы не хотите сохранить все и потратить целое состояние на хранение). Сокращение штата — это не мгновенное мероприятие. Это личное, кропотливое и трудное задание, и оно займет у вас в три раза больше времени, чем вы думаете.

СОБЕРИТЕ МАТЕРИАЛЫ. Если вы планируете строить из утилизированных материалов, начните искать и сохранять их сейчас. Вам понадобится много времени и терпения, потому что вы не найдете ингредиенты в одночасье — я вам обещаю.Я также добавлю предупреждение о том, что слишком раннее планирование и сбор урожая приводит к обременительным рутинным работам по хранению, отслеживанию и обслуживанию ваших товаров. Старая куча, покрытая брезентом, не будет долго оставаться покрытой брезентом. Также он будет ужасно смотреться в вашем дворе и, возможно, будет раздражать ближайших соседей.

РАСПРОСТРАНЯЙТЕ СЛОВО. Скажите каждой душе, кому может быть небезразлично и кто может поддержать ваши усилия. Вы будете удивлены, узнав, как много людей будут рады помочь, одолжить инструменты или пожертвовать материалы для вашего будущего дома.

Джошуа и Шелли Энгберг черпали вдохновение для своего крошечного домика в Сан-Франциско, Калифорния, из самых разных источников, от досок Pinterest до крошечных домиков в Новой Зеландии. Фото © TinyHouseBasics.com, выдержка из Micro Living .

ИССЛЕДОВАНИЯ, АБСОРБ. Заходите в Интернет, читайте книги, проверяйте планы и впитывайте все идеи и вдохновение, которые вы можете, прежде чем приступить к созданию первой доски. Не торопитесь. Правильное планирование поможет вам получить желаемое с меньшими потерями и меньшим количеством ошибок.

МАЛЕНЬКИЙ ОПЫТ. В рамках вашего исследования посетите или проведите ночь в крошечном домике, который снимается (или в любом количестве). Нет лучшего способа понять, что может сработать, а что нет, чем на самом деле оказаться внутри крошечного дома (особенно для людей с плохой внешностью). Аренда места на одну или две ночи (например, через Airbnb) позволяет вам приятно провести время и осмотреть все аспекты дома. Как течет космос? Что бы вы изменили? Достаточно ли в нем памяти для ваших нужд? Делайте также фотографии — ваша память может быть не так хороша, как вы думаете.

Складские скамейки и складной стол выкатываются из-под кухни в крошечном доме Alpha Дэвида Латимера и Зака ​​Томаса из Теннесси. Фото © StudioBuell, выдержка из Micro Living .

ОПРЕДЕЛИТЕ ВАШИ ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ. Выясните, что вам действительно нужно, с помощью бытовой техники и всего остального. Например, знание того, что вам нужно подключить (и где), сэкономит вам время, деньги, нервы и душевные страдания при создании плана электроснабжения и определении, где добавить розетки.Это также предотвратит старый кошмар, когда нужно протянуть 8-футовый удлинитель по комнате для подключения тостера, что не только некрасиво, но и возможно опасно.

УЗНАТЬ О ПРИЦЕПАХ. Если вы планируете сборку на колесах, приобретите базовые знания о том, что искать в трейлере. Это сама основа вашего дома — основа, на которую будут опираться все ваше время и деньги. Убедитесь, что это правильный вариант. Если вы хотите купить подержанный прицеп (который я все реже и реже рекомендую в наши дни), возьмите с собой кого-нибудь, кто хорошо разбирается в прицепах или металлообработке, чтобы осмотреть его.Убедитесь, что это безопасно и не будет стоить вам десятикратно в долгосрочной перспективе. Есть масса статей в блогах, онлайн-дискуссий и даже сайтов о нестандартных прицепах для крошечных домов — прочтите их как можно больше. Это самая важная покупка для вашего крохотного домика на колесах.

СДЕЛАТЬ ФОТО. Сфотографируйте все, что вы видите, что может вдохновить вас или улучшить вашу сборку. Изображения также могут помочь вам донести идеи до строителя, сотрудника строительного магазина или представителя совета по зонированию, в зависимости от ситуации.Кроме того, вы будете делать визуальные заметки о том, что вам нравится. Выкопайте цветовую схему, определенные перила, сделанные своими руками, способ постройки лестницы или план крошечного домика без чердака, который вы случайно видите? Сфотографировать. Если вы этого не сделаете, вы обязательно забудете подробности.

ПОСМОТРЕТЬ МАСТЕРСКУ В МАЛЕНЬКОМ ДОМЕ. Их семь миллиардов, но я рекомендую те, в которых вы действительно можете использовать инструменты и что-то построить (их всего несколько, и мой — один из них). Нет более быстрого способа учиться, общаться и вдохновляться, чем делать это из первых рук вместе со многими дизайнерами и строителями крошечных домов.Семинары — это место, где вы сможете разобраться с вашими причудами, вместо того, чтобы делать дорогостоящие ошибки в собственном доме на свои собственные копейки. И они очень веселые! Обязательно ищите хозяина, который имеет большой опыт работы не только в строительстве, но и в строительстве небольших — в некоторых отношениях это совсем другая игра.

ИЗМЕНИТЬ ЛЕНТОЙ. Не уверены, каково было бы перемещаться по дому 8 × 24 фута? Подумайте о том, чтобы застелить его малярной лентой на подъездной дорожке, в большом коридоре или в любом другом подходящем месте, которое вы можете найти.Затем вы можете пойти еще дальше и заклеить внутренние стены, мебель, встроенные элементы и все остальное, что вы хотите почувствовать.

ПРАКТИКА СТРОИТЕЛЬСТВА. У вас должен быть хотя бы некоторый фон и базовый опыт строительства. Если у вас нет никаких инструментов, возьмите несколько предметов первой необходимости (столярные ручные инструменты, а также циркулярную пилу и дрель-шуруповерт) и выполните один или два небольших проекта, прежде чем вы с головой погрузитесь в строительство дома. Строительство — это не ракетостроение, но для этого нужны твердая рука, определенные навыки и терпение, не говоря уже о правильных инструментах.Возьмитесь за проект по благоустройству дома друга, предложите помочь с чьим-то крохотным домиком или, черт возьми, хотя бы соорудите пару скворечников и стул из адирондака. Выполнение любого из этих действий придаст вам уверенности и повысит ваши шансы на успех в гораздо более крупном деле.

ЗАПРОСИТЬ ПОМОЩЬ. Скажите себе прямо сейчас: «Просить о помощи — это нормально». Это не то хвастовство, которое некоторые, кажется, выставляют напоказ. Необязательно делать все самостоятельно. Совершенно нормально и часто безопаснее обращаться за помощью.В этом вы не станете неудачником и не станете «официальным» декоратором крошечных домов.

«Я бы хотел, чтобы мы начали раньше», — говорят дизайнеры Эндрю Алмс и Энох Элвелл из Luna Loft, их крошечного дома во Флинтстоуне, штат Джорджия. «Дело не в том, что люди не помогают вам или хотят помешать вам, но неизбежно такие вещи, как инженерное дело, отнимают больше времени, чем вы планировали. Добавьте 20% к срокам и 30% к смете расходов ». Фото © Дерек Дидриксен, выдержка из Micro Living .

ЗАПИСАТЬ ГРАФИК. Спланируйте все, что займет примерно в три раза больше времени, чем вы думаете. Просто так оно и есть. Материалы заканчиваются, инструменты теряются, погода портится, помощи не оказывается, вы заболеете. . . и все это складывается. Это займет много времени. Не обманывайте себя, думая, что это не так.

Все, что сказано, ВЫ МОЖЕТЕ ЭТО СДЕЛАТЬ. Это не просто слова. Некоторые из моих самых близких друзей — абсолютные идиоты, но они снова и снова создают великолепную ручную работу, потому что признают правила, необходимую подготовку и возможные опасности строительства крошечного дома.

Теперь все вместе: «Я могу это сделать!»

Автор Дерек «Дик» Дидриксен в The Wind River Airstream, 24-футовом самолете Airstream Overlander 1974 года, возвращенном к жизни Трэвисом Пайком и его командой в Wind River Tiny Homes в Чаттануге, штат Теннесси. Фото © Дерек Дидриксен, выдержка из Micro Living .

Текст взят из
Micro Living © 2018 Дерек Дидриксен. Все права защищены.

Этот дом стоит всего 20 000 долларов — но он лучше, чем ваш

В январе, после многих лет создания прототипов, команда завершила свой первый экспериментальный проект в реальном мире.В партнерстве с коммерческим застройщиком за пределами Атланты, в крошечном поселке под названием Серенбе, они построили два дома с одной спальней из материалов, которые стоили всего 14000 долларов каждый.

Цель: выяснить, как вывести ультра-недорогие дома, называемые домом 20K, на более широкий рынок. «Мы находимся в своего рода экспериментальной стадии программы, где мы действительно пытаемся выяснить, как лучше всего передать этот дом в руки общественности», — говорит Расти Смит, заместитель директора Rural Studio.«На самом деле это первое полевое испытание должно было выяснить все, чего мы не знали, и выяснить все виды неправильных предположений, которые мы сделали, и, честно говоря, действительно выяснить, как мы облажались».

Они больше похожи на самолеты, чем на дома.

Студенты-архитекторы и их консультанты в течение многих лет потратили более ста тысяч часов на настройку каждой детали дома, чтобы оптимизировать функциональность и цену. Но более серьезная проблема — это приспособить дом, который полностью отличается от обычного, в существующую систему зонирования, кодексов, методов работы подрядчиков и даже ипотечных кредитов.

«Дома спроектированы так, чтобы казаться своего рода нормативными, но это действительно высокопроизводительные маленькие машины во всех смыслах», — говорит Смит. «Они больше похожи на самолеты, чем на дома, что позволяет нам значительно превосходить их конструктивные требования. … Мы используем материал намного эффективнее. Но проблема в том, что чиновник местного кодекса этого не понимает. Они смотрят документы, и дому сразу отказывают в разрешении просто потому, что сотрудники кодекса этого не понимают.”

В фундаменте дома, например, используются консольные балки, балки, похожие на качели, которые помогают экономить дерево и бетон и фактически делают дом прочнее, чем обычный фундамент. Но дизайн не входит в обычные руководства, которые консультируют чиновники кодекса, поэтому архитекторам пришлось вернуться и объяснить, как это работает.

«В домах есть тысяча и одна такая вещь», — говорит он. «Вы никогда не увидите их, технику строительства, но дом полон ими.Строительные методы, которые делают дом не только дешевле, но и делают его лучше, чем обычно ».

Чтобы донести дом до всех, кто хочет его построить, команда поняла, что им необходимо создать подробное руководство, в котором объясняется все, от того, как построить каждую деталь — с инструкциями, подобными Ikea, — до того, как обучать местных чиновников.

«Традиционный конструктор говорит строителю, что строить», — говорит Смит. «И мы узнали, что нам действительно нужно то, что мы стали называть не конструктором, а конструктивным набором в .Это не только говорит о том, что строить, но и, в частности, о том, как это строить, и, что еще более важно, почему это должно быть построено таким образом ».

В Серенбе их первой проблемой была проблема зонирования: дома были слишком маленькими. (Это обычная проблема для любого, кто пытается построить крошечный дом.) Но они также осознали, что существует множество других проблем, от страхования до банка. В пилотном проекте дома будут принадлежать сообществу и разделены с художниками в рамках программы проживания.Но в типичном случае, когда кто-то покупает дом с ограниченным доходом и не может позволить себе 20 000 долларов, банки не финансируют ипотеку на такую ​​небольшую сумму денег.

Самые серьезные проблемы — это не проблемы из кирпича и раствора, это проблемы сети и системы.

Regions Bank, который работает с Rural Studio, сообщил Смиту, что ипотека на дом стоимостью 100 000 долларов обходится банку примерно в 2300 долларов. Но ипотека на дом за 20 000 долларов также стоит 2300 долларов. «Отсутствует масштабируемость, — говорит Смит.«Есть такие структурные элементы, которые пока можно только уменьшить». Теперь банк работал над своей собственной дизайнерской проблемой: новый ипотечный продукт, предназначенный для самых бедных слоев населения.

Команда пытается сразу решить все проблемы, с которыми сталкивается дом. «Самые серьезные проблемы — это не проблемы из кирпича и раствора, это проблемы сети и системы, которые связаны друг с другом и пересекаются в созданной среде», — говорит он. «Мы можем решать все эти проблемы одновременно — когда мы видим рычаг здесь и поворачиваем его, мы можем очень ясно увидеть последствия, которые он имеет для других систем в будущем.”

Дома тоже должны были хорошо выглядеть, несмотря на небольшой бюджет. Комплекс возле Атланты на первый взгляд может показаться маловероятным местом для строительства пилотных домов — это пышный спланированный район, включающий дома за миллион долларов. Архитекторы сотрудничали с застройщиком по нескольким причинам, в том числе из-за их способности преодолевать, казалось бы, невозможные проблемы. Но им также понравилась идея продемонстрировать дома в таком привлекательном районе.

«Когда в последний раз вы проезжали по улице возле проекта доступного жилья и подумали:« Боже, я действительно хотел бы жить в одном из них для себя », — говорит Смит.«На самом деле цель 20K House — спроектировать дом, который будет доступным по цене, который может быть у каждого и который любой захочет».

Когда у них будет готов полный «набор инструкций», команда хочет поделиться им со всеми, кто хочет его использовать. «Конечная цель проекта — раздать его, — говорит он.

Конечная цель проекта — раздать его.

Первоначально проект был нацелен на дом, который будет стоить в общей сложности 20 000 долларов, включая строительство, но теперь они считают, что может потребоваться больше денег для обеспечения прожиточного минимума для строителей.Они отвергли идею использования заводских сборных деталей (что-то, что делает связанный проект в этом районе), потому что одна из основных целей — также обеспечить рабочие места. Тем не менее, какой бы ни была окончательная стоимость, это будет дешево. А если кто-то захочет собрать его самостоятельно, это будет стоить меньше 20 000 долларов.

«Мы предоставляем вам информацию, так что, если вы хотите самообслуживать дом, это дом, который с правильным набором инструкций мог построить любой, кто хотел бы его построить», — говорит Смит.

Ему не терпится поделиться своими планами со всем миром. «Честно говоря, мы отстаем от графика», — говорит он. «Так много людей нуждаются в этом сейчас».

Микроквартиры приезжают в США… Вы переезжаете?

Все фотографии: Jessica Ashley Photography

Строительство дома менее чем за 50 тысяч долларов

Революция в области создания небольших домов приближается. С ростом цен на жилье, застоем в доходах и повышенным спросом на дома люди начинают творчески подходить к своим требованиям к жилой площади.Соедините это с движением минимализма, и у нас появится законная возможность инвестировать в недвижимость.

Учитывая, что средняя цена дома в США составляет 248 857 долларов по данным Zillow, неудивительно, что многие рассматривают более доступные варианты проживания. Вот обзор того, как построить дом менее чем за 50 000 долларов, плюсы и минусы небольших домов, а также следует ли инвесторам в недвижимость попытаться принять участие в этом процессе.

Преимущества небольших домов

Помимо очевидной экономии затрат, есть несколько преимуществ строительства небольшого дома, которые стоит рассмотреть.

  1. Меньший углеродный след : Для инвесторов, заботящихся об окружающей среде, небольшой дом менее вреден для окружающей среды благодаря меньшему размеру корпуса. Меньшее количество света, меньше места для обогрева и меньшая по размеру бытовая техника — вот лишь часть возможностей экономии энергии в небольших домах.
  2. В дешевле жить: вы даже сможете нести дом без ипотеки, если стоимость приобретения или строительства достаточно низка.
  3. Больше квартир, меньшее пространство : В зависимости от зонирования вы можете разместить на участке земли больше пригодных для жизни единиц, чем в обычном доме на одну семью.Это увеличивает доступность и предложение, что вызывает растущую озабоченность.
  4. Эксплуатационные расходы ниже : Меньше места означает меньше обслуживания и уборки.
  5. Стратегия выхода : Поскольку небольшие дома намного более доступны, а спрос растет, у вас есть готовый рынок для продажи вашего небольшого дома, если вы захотите выйти.
  6. Гибкость местоположения : Поскольку большинство небольших домов являются передвижными или модульными, их легче переместить.
  7. Обставить проще и дешевле : Сдаете ли вы небольшой дом или живете в нем самостоятельно, меньше места означает меньше необходимых вещей и мебели.Хотя мебель меньшего размера на заказ может быть дороже, вам нужно помнить, что вы покупаете ее меньше.

Способы сэкономить деньги при строительстве дома

При строительстве небольшого дома количество дорогостоящих вещей, связанных с домостроением на одну семью, значительно уменьшается или исключается.

Раскопки : вы не будете копать под землей подвал, поэтому строительство небольшого дома сэкономит вам эти затраты на раскопки. Кроме того, поскольку многие небольшие дома являются мобильными, вам может даже не понадобиться фундамент для вашего крошечного дома.

Площадь в квадратных футах : Маленькие дома могут иметь размер от 150 квадратных футов до 500 и даже 1000 квадратных футов в некоторых случаях. Хотя ваша стоимость квадратного фута, вероятно, выше, чем у более крупной конструкции, тот факт, что там меньше места, означает, что ваши общие затраты будут значительно меньше.

Модульные и сборные дома : Многие небольшие дома либо полностью собираются на заводе, либо строятся для сборки по прибытии в желаемое место.Эти комплектные дома значительно экономят затраты на строительство, потому что у вас их почти нет.

Земля : Вам либо нужно гораздо меньше земли для небольшого дома, либо вы арендуете землю, поскольку многие небольшие дома являются передвижными или модульными. Меньшие участки дешевле, и аренда земли также может быть способом сэкономить на приобретении земли.

Подрядчики : Поскольку небольшие дома могут быть предварительно собраны или полностью построены до прибытия на вашу землю, вы сэкономите значительную сумму денег на строителях и подрядчиках.Скорее всего, вы сможете выполнить большую часть работы самостоятельно или оставить последние штрихи для критически важных специалистов, например, электромонтажные работы.

Расходы менее 50 тысяч долларов на строительство нового дома

Вот разбивка того, что вам может понадобиться купить для вашего небольшого дома, учитывая, что вы хотите потратить менее 50 тысяч долларов. Хотя некоторые из этих требований будут различаться в зависимости от конкретного крошечного дома, который вы строите, вы можете рассчитывать потратить эти средние значения, согласно отраслевым экспертам:

  • Трейлер: 4000 долларов
  • Пиломатериалы: 4000 долларов
  • Кровля: 1000 долларов
  • Окна: 3000 долларов
  • Сайдинг: 2000 долларов США
  • Электрооборудование: 1000 долларов США
  • Оборудование: 2000 долларов США
  • Бытовая техника: 2000 долларов США
  • Кухня и кладовая: 3000 долларов США
  • Ванная комната: 3000 долларов США
  • Полы: 1000 долларов США
  • Полы: 1000 долларов США
  • Краска: 200 долларов США
  • 2
  • Дополнительные расходы на мебель: : 10 000 долл. США

Общая стоимость сборки : 38 200 долл. США.Очевидно, этот бюджет содержит очень приблизительные оценки и во многом зависит от вашего местоположения, стоимости материалов, выбранной вами отделки и размера вашего небольшого дома. Стоимость приобретения земли также не включена.

Другие способы сократить расходы при строительстве дома

Вы можете превратить существующую хижину, сарай, сарай или дом в свой новый небольшой дом. Вы сэкономите часть своих затрат, если у вас уже есть конструкция, даже если это верхний фиксатор. Если вы можете сделать это самостоятельно (DIY), вы также можете сэкономить на строителе и генеральном подрядчике, сведя затраты на рабочую силу к минимуму.

Максимально увеличьте открытое пространство с помощью террас, террас и теплиц. У вас может быть всего 200 квадратных футов закрытого пространства, но вам следует выбрать природу с более просторными жилыми помещениями за пределами вашей основной жилой площади. Небольшой домик с террасой и большим огородом — отличный способ использовать открытое пространство, а также поставить еду на свой стол.

При сборке вы можете использовать переработанные или использованные материалы. Используйте Craigslist, местную Habitat For Humanity или комиссионный магазин, чтобы добавить, где это уместно, бывшие в употреблении и переработанные предметы.Вы также можете посмотреть свалки, блошиные рынки или друзей и соседей, у которых может быть дополнительный материал для строительства вашего дома.

Помимо постройки небольшого дома самостоятельно, вы также можете арендовать необходимые инструменты, а не покупать их. При строительстве тщательно выбирайте материалы, так как могут быть менее дорогие варианты. Например, использовать битумную черепицу вместо металлической кровли, использовать винил вместо плитки и вырезать ненужные приспособления, такие как стиральная машина, сушилка или посудомоечная машина.

Вы также должны покупать энергоэффективные все, чтобы продлить срок службы вашего дома, а также снизить нагрузку на потребление электроэнергии.

Итоги

Доступность, мобильность и забота об окружающей среде — это лишь несколько причин, по которым многие люди переезжают в небольшие дома. Думаете о прыжке? Забронируйте проживание в небольшом доме на несколько ночей, чтобы увидеть, как вам нравится пространство, стиль жизни и дизайн. Проверьте Airbnb, Vrbo или Booking.com, чтобы узнать, что доступно в вашем районе.

Если вы хотите построить дом менее чем за 50 000 долларов, у вас есть множество вариантов дизайна и планировок. Учитывайте не только тип небольшого дома, но и экономию средств, связанную с тем, как вы его строите, и какую отделку и мебель вы включаете.

9 советов по строительству небольшого дома с ограниченным бюджетом

Значит, вы хотите жить крошечной жизнью? Если да, то мы уверены, что одним из факторов, привлекающих вас, является цена. В крошечном домашнем сообществе стало хорошо известно, что крохотная жизнь сопряжена с гораздо меньшим финансовым бременем, чем обычный дом.

В нашем предыдущем посте, посвященном бюджетным крошечным домам для начинающих, мы описали шесть отличных комплектов, которые могут помочь практически любому построить небольшой дом. Даже с доступным комплектом, служащим отправной точкой, если вы не будете осторожны, вы можете обнаружить, что стоимость вашего проекта быстро выйдет из-под контроля.

На этой неделе мы выводим концепцию строительства крошечного дома с ограниченным бюджетом на новый уровень и делимся девятью советами, которые могут сэкономить вам небольшое (задуманное каламбуром) состояние. Продолжайте прокручивать, чтобы ознакомиться с девятью советами по строительству небольшого дома с ограниченным бюджетом.

Перед тем, как мы углубимся в список , мы хотим прояснить, что он не предназначен для того, чтобы быть руководством к тому, где срезать углы. В первую очередь следует помнить о безопасности; НЕ покупайте материалы, оборудование или приборы, которые могут подвергнуть опасности вас (или вашу семью). Помните, что нет ничего более ценного, чем ваше благополучие, поэтому не жертвуйте этим ради нескольких сотен долларов.

1. Сохраняйте низкие затраты на рабочую силу

Мы не обязательно говорим, что не просите о помощи, но если люди не предлагают помощь бесплатно, подумайте о том, чтобы сделать как можно большую часть работы самостоятельно.Квалифицированный труд плотника может быстро стать дорогим, и, поскольку большая часть небольшого дома строится напрямую, вы можете сэкономить здесь много денег.

Если вы в чем-то не уверены, зайдите в любой из крошечных домашних блогов в Интернете, и вы найдете сообщество, которое с радостью вам поможет. Вы можете проверить YouTube, чтобы узнать, как снимать видео. С учетом всего вышесказанного есть две области, в которых вам, вероятно, потребуется некоторая поддержка; электропроводка и сантехника.

2. Найдите красоту в подержанных материалах

Один из самых тщательно охраняемых секретов домашнего строительства заключается в том, что второй часто такой же хороший (а в некоторых случаях даже лучше), чем новый.Поговорите с подрядчиками в вашем районе, чтобы узнать, знают ли они какие-нибудь хорошие места для подержанных материалов. Самое главное, используйте свое воображение, кто знает, как может выглядеть эта выбитая дверь или старая раковина после небольшого упорного труда.

3. Объявления должны стать вашими лучшими друзьями.

Когда подрядчики заказывают материалы для полноразмерных домов, существует тенденция к чрезмерному заказу, а это означает, что, когда проект подходит к концу, часто остаются остатки пиломатериалов и оборудования, которые идеально подходят для вашего собственного крошечного дома.

Бесплатный раздел на многих тематических сайтах — отличный ресурс, чтобы отследить эти дополнительные ресурсы и получить их по самой выгодной цене… БЕСПЛАТНО. Найдите время, чтобы проверять это каждый день, и вы будете поражены тем, что люди готовы отдать.

4. Купите грузовик

Если у вас его еще нет, вы определенно захотите приобрести грузовик. Вы быстро поймете, что бесплатные материалы собираются быстро, и необходимость ждать друга или коллегу — неприятная ситуация.Кроме того, если вы строите THOW (Tiny Home On Wheels), вы можете использовать грузовик для буксировки только что построенного творения.

Если покупка пикапа для вас не вариант, хорошей альтернативой будет простой бортовой прицеп. Они позволят вам перевезти что угодно и часто могут быть перепроданы примерно по той же цене, которую вы заплатили, пока вы сохраняете их в разумной форме.

5. Начните собирать материалы, прежде чем строить

.

Нет смысла ждать до последней минуты, чтобы купить что-нибудь для дома.Правда в том, что если вы видите что-то, что вам нравится, прыгайте на это. Если вы воздержитесь от покупки чего-либо, скорее всего, этого не будет там, когда вы этого захотите.

Это особенно верно в отношении бывших в употреблении предметов, нет ничего хуже, чем увидеть, как этот идеальный предмет проходит мимо вас, а затем быть вынужденным купить новое, чтобы получить что-то сопоставимое. Итак, вы начинаете разбирать инструменты, занимает пару минут и составляете список. После того, как вы отметите все элементы, можно приступать к сборке ..

6. Постройте небольшой дом для своих окон, а не наоборот.

Распространенная ошибка строителей дома — строить конструкцию, а затем покупать окна.Проблема в том, что окна дороги, и шансы найти комплект, идеально подходящий для вашего крошечного дома, невелики.

Вместо этого выберите набор подержанных окон в хорошем состоянии и спланируйте свою конструкцию вокруг них. Таким образом можно избежать покупки очень дорогих нестандартных окон.

7. Вы можете приобрести прицеп б / у

Проведя всего несколько минут в сети, вы поймете, что трейлеры постоянно переходят из рук в руки, просто имейте в виду то, что мы упоминали ранее; Сделайте безопасность важнее экономии.Если вы все же решите пойти по новому маршруту и ​​выбрать вариант, изготовленный по индивидуальному заказу, используйте свою личную сеть (семью и друзей), чтобы найти надежного производителя металла. Если вам повезет, вы можете получить скидку для друзей.

8. Не стесняйтесь Расскажите друзьям о вашем проекте.

99% людей любят хороший проект, и вы будете удивлены, сколько людей хотят вместе увидеть (и помочь) крошечному дому. Включение в проект друзей из семьи может быть отличным способом получить немного бесплатного труда и часто делает проект немного более увлекательным.

9. Бартер Бартер Бартер! Цена всегда может быть немного ниже

Бартер иногда может показаться немного неловким, но, по правде говоря, это лучший способ сэкономить немного (а иногда и много) денег. Всегда старайтесь снизить цену и не бойтесь присмотреться, прежде чем совершить покупку. Поверьте, чем больше вы практикуете бартер, тем больше он вам понравится, и он может даже пригодиться, когда вы в следующий раз попытаетесь что-то продать.

Итак, вот оно что! Девять простых способов снизить стоимость строительства крошечного дома.Если вам понравилась эта статья, обязательно ознакомьтесь с 6 проектами бюджетных крошечных домов для начинающих, которые являются отличной отправной точкой для идей проекта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *