Skip to content

Новорічні вироби своїми руками: Сторінку не знайдено | Ідеї декору

Содержание

оригінальні ідеї з різних матеріалів

Задовго до нового року всі члени сім’ї починають готуватися до довгоочікуваного свята. Мами, тата і малюки можуть скоротати зимові вечори за творчістю, придумуючи новорічні оригінальні вироби, зроблені своїми руками. Зараз в магазинах представлений широкий вибір всіляких святкових прикрас, але набагато приємніше змайструвати своїми руками декор для дому, ялинкові іграшки і символічні подаруночки бабусям, дідусям, а також іншим родичам і друзям.

Що можна зробити на Новий 2019 рік?

Щоб зробити новорічні вироби, досить заглянути в ящики і комоди у себе вдома. Напевно у вас знайдеться великий асортимент різнокольорових гудзиків, бісер, мереживо, шматочки фетру та іншої тканини, нитки і тасьма. Що ще можна використовувати для виробів:

  • Природні матеріали: шишки, жолуді, каштани, гілочки;
  • Перегорілі лампочки;
  • Обрізки флісу, мішковини, шматочки бавовняної тканини з новорічним малюнком;
  • Вату, ватяні диски;
  • Прищіпки, дерев’яні палички, спиляти з дерева, і багато іншого.

Які вироби можна зробити до 2019 року:

  1. Новорічні ялинки. Який новий рік без прикрашеної ялинки? Ви можете змайструвати маленьку ялинку з підручних матеріалів: пробок від пляшок, макаронних виробів, різнокольорових в’язальних ниток, зеленого фетру. Виріб у вигляді новорічної ялинки прикрасить будь-яку поверхню в будинку: журнальний стіл, комод, приліжкові тумбочки. Обов’язково поставте кілька маленьких ялинок в дитячу кімнату.
  2. Сніговики. Зимовий період — це час, коли і дорослі, і діти із задоволенням проводять багато часу на вулиці: катаються на санках, лижах і ковзанах, грають в сніжки, ліплять сніговиків. Нехай і в будинку оселяться кумедні сніговички, які можна зробити з будь-яких підручних матеріалів: вати, шишок, свічок, ниток, гудзиків, тканини, непотрібних шкарпеток.
  3. Ялинкові шари. На новорічній ялинці ефектно виглядатимуть іграшки, зроблені своїми руками. Для виготовлення використовуються старі ялинкові кульки, в які можна помістити сімейні фотографії або насипати різнокольорових драже.
    Також красиво виглядають кульки, зроблені з ниток або розписані вручну іграшки.
  4. Поросята. У будинку на рік Свині обов’язково повинні стояти вироби, виконані своїми руками. Господиня наступаючого року любить домашній затишок, і поросята, зроблені разом з малюками, її дуже порадують.

Падалка з символом року

Неможливо уявити вироби, зроблені на новий 2019 рік своїми руками, без милих свинок і поросят. Порадуйте символ 2019 року, змайструвавши разом з діточками господиню наступаючого року — Жовту Свинку.

Найпростіший варіант вироби, з яким впорається навіть маленька дитина — фігурка свинки, виліплена з пластиліну. Краще використовувати солоне тісто, в яке додається невелика кількість барвника.

Рецепт солоного тіста дуже простий. Вам знадобиться:

  • 250 грам дрібної солі;
  • 250 мл борошна;
  • 100 мл холодної води;
  • Кілька столових ложок рослинного масла;
  • Рожевий харчовий барвник.

Всі інгредієнти змішуються, в результаті чого виходить пластична маса, з якої можна ліпити фігурки свинок. Замість вічко вставте горошинки чорного перцю. Дайте фігурці застигнути, після чого її можна прикрасити святковим атласним бантиком.

Доброю ідеєю новорічних оригінальних виробів може стати улюблений мультиплікаційний персонаж — свинка Пеппа, зшита з фетру.

Ще один варіант — новорічні свинки з вовняних рожевих помпонів. Приклейте до помпонами два ока (можна купити «глазки» в магазині для творчості або використовувати фурнітуру від непотрібних зламаних іграшок).Пришийте до помпонами фетрові вушка, а п’ятачком стануть рожеві гудзики. Копитця можна зшити з фетру.

Вироби з цукерок на новий рік

Новорічні солодкі вироби, виконані з цукерок своїми руками, порадують всіх без винятку: і малюків, і дорослих, і бабусь з дідусями.

Дітки будуть в захваті від ялинки, зробленої з кіндер-сюрпризів. Що знадобиться для солодкої ялинки:

  • 3 стандартні шоколадки;
  • 9 шоколадних яєць;
  • Термо-пістолет;
  • Кольоровий картон;
  • Різнобарвна мішура;
  • Новорічний декор.

Як зробити солодку новорічну ялинку:

  1. Складаємо три шоколадки будиночком, склеюємо за допомогою термо-пістолета.
  2. Приклеюємо до задньої сторони трикутника заготовку з картону для міцності конструкції.

На замітку! Щоб ялинка виглядала по-новорічному, використовуйте різнокольоровий блискучий картон. Бажано підібрати колір, який буде гармоніювати з шоколадними обгортками у «стінок».

  1. Всередину «ялинки» до картону гарячим клеєм приклеюємо шоколадні яйця в шаховому порядку.
  2. На завершення прикрашаємо «ялинку» з кіндер-сюрпризів різнобарвною мішурою і будь-яким іншим новорічним декором.

На замітку! Можна упакувати будь-які цукерки в «ковпаки» Санта Клауса, в’язані смугасті шкарпетки, скляні декоративні банки, до яких будуть приклеєні мордочок поросят.

З стрічки, бісеру та тканини

У кожної рукодільниці обов’язково знайдуться різні шматочки тканини, різнокольорові стрічки і бісер. Використовуйте ці матеріали для створення незвичайних виробів на новорічне свято.

Вироби з бісеру, зроблені на новий рік, виглядають по-справжньому новорічними, яскравими і ефектними. Наприклад, можна зробити зірочки з бісеру і прикрасити ними новорічну ялинку. Для зірочок знадобиться щільний картон, клейовий пістолет, бісер декількох кольорів і шматочки атласних стрічок, за допомогою яких зірочки можна буде повісити на ялинку. Виріжте з картону зірки, пістолетом приклейте намистинки, щоб на фігурці не залишилося вільного місця. Чи залишиться приклеїти до одного з промінчиків у зірочки стрічку у вигляді петельки, і гарна ялинкова іграшка з бісеру готова.

З атласної стрічки можна змайструвати оригінальну новорічну ялинку, яка клеїться на заготовку для святкової листівки. На середину листівки, починаючи зверху, акуратно починайте приклеювати ялинкові «гілки» по центру. Кожен новий ярус повинен бути трохи більше попереднього, щоб у результаті вийшов конус із зеленої стрічки.

На замітку! Стрічку не потрібно розрізати. Робіть «вісімки» з стрічки, приклеюючи середину. На завершення по центру ялинки приклейте клейовим пістолетом червоні гудзики.

Користуються популярністю новорічні незвичайні вироби, виконані з тканини. Ви можете зшити симпатичного порося, кількох сніговиків або новорічні рукавиці з відрізків тканини з новорічними мотивами. Такі вироби можна робити разом з дітьми, які вони віднесуть до школи до новорічних свят.

з лампочок

Коли в будинку перегорить чергова лампочка, не поспішайте її викидати. Можна зробити вироби з лампочок своїми руками на новий рік.

З перегорілих лампочок вийдуть милі сніговики або свинки. Падалка можна зробити у формі ялинкових іграшок та прикрасити ними лісову красуню.

На замітку! Якщо в будинку є маленькі діти і тварини, вішайте іграшки з лампочок на самий верх ялинки, в зоні недосяжності.

Технологія виготовлення ялинкової іграшки з перегоріли лампочки:

  1. Спочатку лампочку потрібно покрити фарбою. Підійде гуаш, акрилові фарби, акварель.
  2. Мордочку свинки можна намалювати акриловими фарбами після того, як нанесений шар бази висохне.
  3. Щоб зробити личко сніговика, приклейте очі-намистинки, зшитий з червоного фетру ніс-морквину, а рот і рум’янець на щоках намалюйте маркером.
  4. Прикрасьте готову фігурку за своїм бажанням. Наприклад, снеговику пов’яжіть на шию в’язаний шарф, а свинку нарядите в ковпачок Санта-Клауса.

Оригінальними новорічними виробами в дитячий садок можуть стати фігурки, зроблені з перегорілих лампочок. Тільки робіть саморобку разом з дитиною, не залишаючи його наодинці зі скляним матеріалом.

Новорічні вироби з природного матеріалу

Цікаві вироби, зроблені своїми руками на новорічні свята, виходять з різного природного матеріалу: шишок, жолудів, дерев’яних спилов, гілок. Астрологи стверджують, що Жовта Свиня прихильно ставиться до натуральних матеріалів, тому ви не тільки прикрасите свій будинок, але і розташуйте до себе господиню наступаючого 2019 року.

Як зробити новорічну ялинку з шишок:

  1. На відкритому просторі (балкон, веранда, вулиця) покрийте кожну ялинову шишку блискучим спреєм.
  2. Поки шишки будуть сохнути, спорудити каркас майбутньої ялинки з міцного картону, закріпивши його супер-клеєм.
  3. Починайте приклеювати супер-клеєм шишки знизу, підбираючи більші екземпляри. З кожним новим витком вибирайте шишки меншого розміру, так ялинка буде виглядати більш ефектно.
  4. Коли клей висохне, можна зайнятися прикрасою готової ялинки. Як декор використовуйте різнокольоровий «дощик», стрічки серпантину, декоративні сніжинки.

Можна змайструвати вироби з дерева для новорічного свята. Як відомо, символ 2019 року — Жовта Дерев’яна Свиня, тому будь-які дерев’яні вироби будуть доречні на святі. Наприклад, з дерев’яних паличок можна склеїти каркас сніжинки і приклеїти до кожного «промінцю» різнокольорові гудзики. Незвичайні сніжинки прикрасять новорічну ялинку, а також їх можна розвісити на стінах в якості святкового декору.

Цікаві вироби на новий 2019 рік можуть вийти зі звичайних дерев’яних палетів. Ви можете намалювати зеленою фарбою на палеті новорічну ялинку, а замість ялинкових куль за допомогою клейового пістолета приклеїти різнокольорові помпони. Оригінал ялинки можна поставити до вільної стіні або прикрасити виробом присадибна ділянка.

З паперу

Існує маса варіантів виробів з паперу, які можна змайструвати на новий рік. Найпростіший варіант — картонна новорічна ялинка. Виріжте з зеленого картону коло, згорніть його конусом, закріпіть за допомогою супер-клею. В якості прикраси використовуйте вирізані з кольорового блискучого паперу зірочки і кулі. На верхівку «надіньте» зірку, яку можна вирізати з щільного червоного картону.

Трохи складніше зробити до новорічного свята вироби в техніці орігамі. Потренуйтеся складати з різнокольорового паперу діда Мороза, свинку чи будь-який інший персонаж. Якщо слідувати покрокової інструкції, яких чимало в інтернеті, у вас вийде приголомшлива виріб до свята.

Останнім часом широку популярність отримали вироби в техніці квіллінг, які можна зробити у вигляді листівки на новий рік. За допомогою квілінгу виходять різні паперові завитки (модулі), які збираються в єдину композицію. Для створення вироби в техніці квіллінг знадобиться велика кількість паперових смужок різної ширини і кольорів, а також спеціальне пристосування, за допомогою якого смужки закручуються в модулі.

На замітку! Щоб навчитися створювати картини за допомогою квілінгу, подивіться майстер-класи в інтернеті. Майстри докладно розкажуть і продемонструють, яким чином створюються модулі, а також підкажуть ідеї для новорічних листівок в техніці квіллінг.

Можна змайструвати на новий рік вироби не з звичайної, а з гофрованого паперу. З гофрованого різнокольорового паперу виходять незвичайні ялинки, спіднички для снеговичков і свинок, ялинкові іграшки.

з фетру

Вироби з фетру до новорічних свят завжди актуальні. Змайструєте з рожевого фетру мордочку поросяти, для якого знадобляться шаблони голови, вушок і п’ятачка. Виріжте з фетру деталі майбутньої свинки, зшийте їх між собою декоративним швом.Замість вічко приклейте чорні намистинки, а замість ніздрів — маленькі гудзики. Можна прикріпити ззаду фігурки магніт і повісити новорічну свинку з фетру на холодильник.

Також з різнобарвного фетру можна зшити пінгвіна, діда Мороза, сніговика і інших новорічних персонажів. Підготуйте фетр кількох кольорів, намалюйте лекала всіх деталей, покладіть лекала на фетр, обведіть контур дрібному. Чи залишиться вирізати кожну деталь, зшити їх між собою декоративними швами. Всередину можна помістити вату або поролон для обсягу. Чи залишиться прикрасити новорічні фігурки за вашим бажанням.

Новорічні вироби з ватних дисків

Використовуючи ватяні диски, можна зробити оригінальну саморобку на новий рік, яку можна віднести до дитячого садка. Наприклад, змайструєте разом з малюком новорічну картину. Виріжте з щільного блакитного картону прямокутник. Зробіть картині рамку з білого картону. Внизу приклейте смужку білої декоративного паперу, яка буде імітувати сніг. Наклейте три ватних диска на «сніг» — це буде великий сніговик. Поруч приклейте два ватні диски — це буде сніговик поменше. Замість носа приклейте маленькі помаранчеві помпони, замість вічко — чорні намистинки. Виріжте з коричневого фетру відра, які також приклейте на «голови» сніговикам.

ліплення

Дітки на новий рік з радістю візьмуться за вироби, виконані з пластиліну. Виліпити з малюками персонажів з улюбленого мультфільму «Свинка Пеппа», новорічну ялинку з іграшками, діда Мороза зі Снігуронькою. Композиція з пластиліну, зроблена руками дитини, прикрасить дитячу кімнату і буде радувати не тільки малюка, але і дорослих.

Вироби з полімерної глини до новорічних свят стануть приємним подарунком для родичів і друзів. Адже так приємно на новий рік отримати магнітик у вигляді забавного персонажа, який робили своїми руками з любов’ю і турботою.

Для роботи з полімерною глиною знадобляться наступні інструменти:

  • Рівна дошка;
  • Канцелярський ніж;
  • зубочистки;
  • Вологі серветки;
  • Фурнітура для декору;
  • Одноразові рукавички.

Полімерну глину потрібно гарненько розім’яти в руках, перш ніж почати ліпити фігурку. Готову виріб слід запекти в духовці.

Які ще матеріали можна використовувати?

Щоб виготовити незвичайні прикраси для дому, можна використовувати непотрібні речі, які з якихось причин не були викинуті. Наприклад, можна зробити вироби з непотрібних дисків на новий рік.

з дисків

Що знадобиться для вироби:

  • 12 непотрібних CD-дисків;
  • Різнобарвна мішура;
  • Клейовий пістолет;
  • Тонка дріт;
  • Тонке шило;
  • Плоскогубці.

Виготовлення новорічного кулі з дисків:

  1. На картоні намалюйте шаблон у вигляді 5-кутника. Кожна сторона п’ятикутника повинна бути по довжині 6.5 см.
  2. Прикладіть картонний шаблон до кожного диску і позначте маркером, де знаходяться вершини фігури.
  3. Шилом або дрилем з тонким свердлом виконайте у всіх дисках отвори по зазначеним маркером точкам.
  4. З’єднайте за допомогою плоскогубців і тонкого дроту все диски. В результаті має вийти куля.
  5. По контуру дисків приклейте гарячим клеєм різнокольорову мішуру.

Готовий блискучий куля прикрасить житлове приміщення, а також його можна повісити на вулиці, як новорічний декор.

з ниток

Існує маса варіантів новорічних красивих виробів, зроблених з ниток. Найпростіший варіант: наклеїти на картонний конус по спіралі кольорову товсту нитку для в’язання. Вийде незвичайна ялинка, яку можна прикрасити будь-яким декором: гудзиками, різнокольоровими помпонами, мініатюрної гірляндою.

З пластикових пляшок

З пластикових пляшок на новий рік можна зробити забавні вироби у вигляді різдвяних оленів. Приклейте до пляшки очі і червоний ніс-помпон. На шийку пляшки зав’яжіть в’язаний шарфик, а до кришки приклейте дротові роги. Здивуйте гостей в новорічну ніч, подавши на святковий стіл напої з оленячими мордочками.

з пінопласту

З пінопласту також виходять на новий рік чудові вироби. Змайструєте невеликих сніговиків, для яких знадобиться всього кілька кульок з пінопласту, шматочки фетру і декор. Кулі з’єднайте тонким дротом або за допомогою клею. Шапочки і шарфики для снеговичков зшийте з м’якого різнобарвного фетру. Очки, носик і рот намалюйте тонким маркером, а по центру куль приклейте різнобарвні ґудзики. Сніговики прикрасять будинок до свята і принесуть новорічний настрій.

За допомогою простих речей і своєї фантазії можна майструвати дуже красиві новорічні прикраси. Збирайтеся всією сім’єю у вітальні, придумуйте незвичайні ідеї виробів і починайте творити, використовуючи матеріали, які знайдуться в будинку. Особливо порадує творчий процес дітей: малюки зможуть самостійно зробити новорічну прикрасу і подарувати його бабусям і дідусям, або віднести на ранок в дитячий сад. Не шкодуйте часу, адже передноворічні дні мають особливу магію, і краще провести їх за творчим заняттям в колі сім’ї.

10 матеріалів для створення незвичних новорічних прикрас своїми руками

Чим ширший асортимент фабричних новорічних прикрас, тим більше цінується hand-made. Ще б пак, адже в такі іграшки вкладена частинка душі. З ними будь-яка домівка виглядає більш затишною і оригінальною. Крім того, до веселого та креативного процесу створення прикрас можна залучити всю сім’ю.

Що можна використовувати в якості матеріалу, підкаже вам рейтинг сайту Oselya.net.

10-е місце. Старі газети

Якщо вам подобається вінтажний стиль, то такий маловитратний матеріал може вам стати у пригоді.  Для створення куль можна скористатися технікою пап’є-маше, фігурних іграшок – прийомами орігамі або квілінгу. В якості додаткового декору використовуйте кольорові намистини і блискучий гліттер.

9-е місце. Винні пробки

Чи знаєте ви, що таке апсайклінг? Це – творча робота, в результаті якої непридатні матеріали отримують друге життя. Саме це ви можете зробити і з винними пробками, перетворивши їх на ялинкові іграшки. Для цього вам знадобиться деяка кількість пробок, дріт, палички, стрічки та багато-багато фантазії. Ну або в крайньому випадку, Інтернет під рукою…

8-е місце. Природні матеріали

Екостиль бере своє у будь-якій сфері нашого життя. І святковий декор – не виняток. Позитивний момент полягає ще й у тому, що підготовку до Нового Року можна значно розтягнути в часі, почавши збирати шишки та інші природні матеріали ще восени. Робити це можна разом з дітьми – на прогулянках. З ними ж потім можна і придумувати прикраси. Тільки от для створення іграшок з соломи деякий час доведеться повчитися – це не зовсім так просто, як здається.

7-е місце. Гіпс і полімерна глина

Гіпсові заготовки можна робити, не чекаючи зими. Для цього скористайтеся будівельною гіпсовою сумішшю і силіконовими формами для випічки. Застиглі фігурки потім можна розмалювати фарбами, обклеїти в техніці декупаж або задекорувати глітером. А ось різнобарвна полімерна глина або самозастигаюча маса типу керамопласта підійде для тих, кому подобається ліплення. Це відмінний спосіб розвинути дрібну моторику рук у дітей, урізноманітнити своє дозвілля, ну і прикрасити новорічну ялинку до свят.

6-е місце. Різнобарвні гудзики

Ніколи б не подумали, що швейні гудзики можуть стати в нагоді не тільки для одягу. Тим часом, вироби їз гудзиків сьогодні займають гідне місце в інтер’єрі, годяться вони і для новорічного декору. До речі, їх можна не тільки пришивати, але також приклеювати, нанизувати, прив’язувати один до одного. Особливо гарні й легкі у виконанні віночки з гудзиків, які потім можна доповнити маленькими бантиками і повісити на ялинку.

5-е місце. Макарони і спеції

Кулінарам на замітку: у ваших гастрономічних запасах обов’язково знайдеться щось, з чого можна виготовити креативні ялинкові прикраси. Це, як мінімум, макарони різної форми, а також різні спеції в цілісному вигляді – зірочки анісу, палички кориці, кільця сушеного лимона, зерна кави та інше. Ароматне і оригінальне свято вам буде гарантоване!

4-е місце. Тонкий дріт

Недорогий, легкий і гнучкий матеріал. З нього можна створювати просто неймовірні форми, а крім того доповнювати основу камінням, намистинами, кристалами. Можливо, перші екземпляри будуть далекими від ідеалу, але з часом можна призвичаїтися створювати навіть цілі набори однакових прикрас – наприклад, на подарунки.

3-е місце. Яскравий фетр

Фетрові іграшки — must have для тих, у кого є маленькі діти. Завдяки своїй м’якості цей матеріал абсолютно безпечний для малюків, крім того з ним легко працювати і можна створити чудові прикраси навіть якщо ви не вмієте шити: досить з’єднати деталі за допомогою клейового пістолета. Фетр годиться для іграшок будь-якого розміру–- від крихітних до просто величезних тематичних композицій.

2-е місце. Нитки і тканини

Ще один варіант «м’яких» іграшок для ялинки – шиті і в’язані. Причому в’язати можна як гачком, так і спицями. Робота з ними більш трудомістка, ніж з фетром. Тут без певної вправності не обійтися, тому якщо ви вирішили зробити саме такі іграшки, для хорошого результату потрібно або вміти шити і в’язати, або починати вивчати необхідні техніки ще з літа.

1-е місце. Лампочки розжарювання

Це – найоригінальніший «матеріал» для створення саморобних ялинкових іграшок. Звичайно, час ламп розжарювання потроху відходить у минуле, але поки їх ще можна легко придбати, та й коштують вони копійки. Можна також використовувати перегорілі — це не настільки важливо. Набагато важливіше, у що ви їх перетворите! Ось тут уже дайте фантазії волю. Для розпису використовуйте акрилові фарби або різнокольорові лаки, ну а для створення об’ємних деталей — глину, фетр і тканини. Загалом, все те, що ми вже розглянули раніше.

24 фото ідеї як зробити новорічні іграшки своїми руками, прикрасити будинок

Новий рік, той свято, якого ми всі з нетерпінням чекаємо і, напевно, більше ніж день свого народження! Ще за кілька тижнів до цього урочистого дня ми готуємо подарунки близьким, складаємо святкове меню і ретельно прикрашаємо будинок з садовим ділянкою. Про те, як красиво і оригінально прикрасити садибу і буде йти мова.

У нас, як і на заході стало прийнятим прикрашати не тільки будинок зсередини перед Новим Роком, але і зовні. Адже добре, якщо по дорозі додому, до свята, нам ще більше підніме святковий настрій, яскраво прикрашений сад і фасад будинку! Якщо складання святкового меню можна залишити на останні дні, то планування прикраси повинна здійснюватися набагато раніше.

Різдвяні вінки

Різдвяні вінки

Звичним атрибутом новорічного прикраси вважаються різдвяні вінки. Як театр починається з вішалки, так і новорічно прикраса починається з хвіртки. Новорічні вінки з ялинових гілок і шишок яскраво прикрасять вхідну хвіртку, паркан і двері безпосередньо у будинок.

Гірлянди з ялинових гілок

Гірлянди з ялинових гілок і ліхтарики, як прикраса паркану на новий рік.

Для прикраси лицьової сторони будинок прийнято використовувати електричні гірлянди, серпантин, неонові стрічки, шишки, банти, а також гірлянди з ялинових гілок. Останні додадуть вашому дому ще більшої різдвяної атмосфери і настрою.

Новорічні гірлянди прикрашають фасад і прибудинкову територію.

Жива новорічна ялинка

Ну і головною прикрасою для різдвяного саду, безумовно, можна вважати живу ялинку. Навіть якщо у вашому саду немає власної ялинки, її можна купити в спеціальному контейнері, а навесні пересадити в ґрунт.

Жива новорічна ялина – що може бути краще, цей аромат нового року!

Новорічні іграшки своїми руками

Крижана іграшка на ялинку в саду, у дворі.

До цього заняття нас завжди тягне найбільше, особливо якщо є діти, молодші брати/сестри/племінники. Новорічні іграшки швидко і просто створюються своїми руками, для цього використовують фольгу, тканина, бісер, мотузки, шишки, лампочки, кольоровий папір, пластик і навіть лід, загалом з підручних засобів.

Що-б використовувати за основу, в якості новорічної іграшки лід, для цього в стаканчики з-під йогурту, або в гнізда коробок з-під цукерок заливають воду, підфарбовують аквареллю і ставлять в морозильну камеру. Не забудьте покласти в центр дротик або шматок нитки, що б потім оригінальну новорічну іграшку можна було підвісити де завгодно в саду.

24 фото ідеї створення новорічних іграшок своїми руками, з підручних засобів:

Святкова ілюмінація

Святкова, новорічна ілюмінація фасаду будинку і дерев перед ним.

Але і завершальним елементом новорічного прикраси буде святкова ілюмінація. Сюди відносяться феєрверки, світильники і свічки, розставлені по всьому садовому ділянці, садові скульптури, зроблені зі снігу та льоду і все те, що буде гармоніювати і створювати відчуття Нового Року. Не варто так само забувати про снігову бабу, зліплену біля хвіртки. Вона буде охороняти ваш будинок від недоброзичливців і піднімати настрій повз проходять людей.

Снігова баба і її діточки – сніговики.

Відео – Новорічна прикраса з паперу

;

Так само радимо переглянути освітлення і прикраса садової ділянки!

16 ідей, як зробити ялинкові іграшки своїми руками – Моє домашнє натхнення


Ялинка, прикрашена покупними кульками та мішурою, виглядає елегантно та стильно. Та сама, на якій висять ще й саморобні іграшки на ялинку, навіває думки про єдність дорослих та дітей. Нагадує, що це свято для всієї родини. Можливість стати ближче один до одного з’являється, якщо зробити всім разом новорічні іграшки, вироби, декор та прикраси своїми руками. Щоб потім діти повісили їх на ялинку чи кімнаті.

Ялинкові іграшки своїми руками

Робити новорічні іграшки своїми руками на ялинку своїми руками дуже весело та захопливо, для цього не потрібні якісь складні технології тим більше, що є такі прийоми, які дозволяють зробити оригінальні та красиві прикраси для ялинки. Причому вони будуть виглядати не гірше за покупні.

Серед матеріалів, які можуть знадобитися для виготовлення іграшок, можна відзначити

  • блискітки;
  • пап’є-маше для виготовлення підставок чи основи іграшки;
  • солоне тісто теж може стати основою прикраси для ялинки;
  • ґудзики.

Блискітки потрібні для прикраси вже готових іграшок. Щоб їх зробити потрібна ручна локшина, ножиці та фольга для запікання. Ширина фольги повинна бути такою, щоб помістилася в локшину, зазвичай це 10-12 см.

Поступово розмотуючи фольгу пропускати її через локшину. Потім смужки, що вийшли, потрібно розрізати ножицями на дуже дрібні шматочки.

Або блискітками можна прикрасити звичайні електричні лампочки, подовженої форми та зробити з неї шишки на ялинку. Такий виріб буде дуже екологічним.

Пап’є-маше – це клейка маса з газетного паперу. Її необхідно дрібно порвати або нарізати залити окропом, щоб вона розмокла. Потім змішати з клеєм ПВА і з маси, що вийшла, робити іграшки на ялинку або просто для того, щоб грати дітям. Можна зробити цілі набори посуду, овочів та фруктів, маскарадні маски для карнавальних костюмів.

Для початку використовуйте прості форми для виробу – її можна виліпити з пластиліну, потім обліпити пап’є-маше, висушити та пофарбувати.
Ліпити з маси, що вийшла, тварин, — кошенят, поросят, мавпочок на ялинку, потім сушіть і розфарбовуйте їх.

З маленькими діточками можна робити вироби на ялинку із солоного тіста. Щоб приготувати солоне тісто для виробу, потрібно взяти сіль з борошном практично в рівних пропорціях. Додати води та рослинної олії небагато. Замісити їх досить круте тісто. Якщо ви хочете відразу зробити кольорові іграшки, підфарбовуйте відразу воду для замішування тіста. Потім можна ліпити ялинкові іграшки. Вони прослужать кілька років, бо відрізняються підвищеною міцністю. Сушать їх у духовці при низькій температурі з відкритими дверцятами.

Найпростіше зробити новорічні прикраси своїми руками на ялинку з ґудзиків. Їх потрібно нанизати на нитку та приклеїти, щоб не зрушувалися з місця. Так вийдуть незвичайне намисто. А якщо на дріт надіти зелені ґудзиків різного діаметру, починаючи з найбільшого, то вийде чудова ялинка. Верхній кінець дроту загнути для петельки. Вироби з ґудзиків на ялинку можуть бути не тільки зеленого, але й іншого кольору.

Новорічні іграшки з фетру

Вони м’які та милі. Від них віє теплом та затишком. Зробити ялинкові іграшки із фетру зможе навіть той, хто мало займається шиттям. Такі прикраси зазвичай виконують у вигляді новорічного атрибута: діда Мороза, сніговика, Будиночка, сніговика та інших.

Плоскі сніговики з фетру

Зробити викрійки, тобто намалювати тільце з головою та хвостиком. Нехай деталей буде менше, так буде простіше вирізати та шити. Журавлини можна зробити із щільного картону, який вшити між двома деталями тулуба. Додатковими деталями можуть бути: крильця, шапочка, бантик, шарфик, сніжинка.

Зшивати деталі краще зовні. Акуратні рівні шви будуть додатковим декором новорічного виробу. Нитки, підібрані в тон основному кольору, зіллються з деталями, а контрастні – підкреслять і зроблять її ефектною. Очі зробити теж їхні фетри або невеликі ґудзики.

Зірочка з фетру

Викрійки новорічних іграшок з фетру своїми руками можна змалювати з картинок: будиночка зі сніговим дахом, пряничного чоловічка або зірочки.

Останню рекомендується виконати об’ємною. Намалювати п’ятикутну зірку. На білому фетрі зобразити подобу крему, що стікає, щоб розмістити його потім на зірочці. Він нагадуватиме шапку зі снігу.

Пошити разом дві деталі зірки, заповнити внутрішній простір ватою або шматочками тканини. Потім пришити зверху білі деталі з обох боків. Зробити очі з чорних намистин, а рот вишити червоною ниткою.

Іграшки на ялинку із фетру рекомендується прикрасити листочками із зеленого фетру. На них пришити бісер червоного кольору. Він нагадуватиме плоди горобини.

Як її прикраса можна вибрати вузьку стрічку, яку зав’язати бантиком. Потім пришити з бубонцем або бусинкою зверху на шапочку.

Ялинкова прикраса готова. Залишилося приробити петельку, щоб повісити на місце.


Як зробити ялинкові прикраси своїми руками з дерева?

Дуже дивно виглядають прикраси, зроблені на зрізі тонкого дерева. Вони не вимагають якихось особливих доповнень у декорі. Достатньо випалити тематичну картинку на обох її сторонах.

Зрозуміло, що без приладу випалювання зробити дерев’яні іграшки на ялинку своїми руками буде непросто. Але можна спробувати замінити його малюнком із чорної акрилової фарби.

Товщина заготівель не повинна бути дуже великою, щоб дерев’яна прикраса не виглядала громіздкою. Але й тонкою вона надто швидко зламається.

Особливий шарм надає такій прикрасі кори, яку краще залишити. Так візерунок на дереві буде одразу оформлений у природну рамку. Такі неординарні новорічні іграшки на ялинку дуже чарівні.

Для того, щоб підвісити дерев’яні ялинкові іграшки, краще використовувати натуральні нитки, наприклад льон або шерсть. Причому вони мають бути не забарвлені. Їхній сірий відтінок відмінно поєднується з кольором зрізу дерева. Потрібно буде тільки просвердлити невеликий отвір у верхній частині кругля і просмикнути крізь нього нитку, яку зав’язати в петельку.

Додатковою окрасою підвіски можна вибрати велику дерев’яну намистину, яку надіти на нитку зверху дерев’яної іграшки. Якщо хочеться контрасту, підійде атласна стрічка, пов’язана там же.



Джерело

Новорічні прикраси своїми руками – фото, відео – ідеї

переглянути галерею

Ідеї для новорічних прикрас своїми руками, які може повторити кожен! | Pinterest

У сучасних магазинах можна знайти безліч новорічних прикрас для декору дому, але зазвичай вони або дорогі, або неякісні, або виглядають геть не так, як ти собі уявляєш. Саме тому багато людей вирішують робити новорічні прикраси своїми руками (з паперу, бісеру, ниток, картону та інше).

Отож, редакція Люкс ФМ пропонує тобі ознайомитися з цікавими ідеями для новорічного декору своїми руками.

Дивіться також: Різдвяні вінки на двері: ідеї, які легко повторити та зробити своїми руками

Для цього тобі знадобиться лише клей, різнокольоровий папір, блискітки, фарба, гілочки ялинки та різноманітні побутові предмети, які можна знайти на кухні.

Загалом, будь-який предмет може стати прекрасною основою для іграшки на ялинку або якогось новорічного декору (вазонки, свічки). Навіть звичайний апельсин може стати тобі у нагоді!

Наприклад, в цьому відео ти можеш побачити, як зробити своєрідний підсвічник своїми руками.

А ось в цьому ролику можна підгледіти декілька цікавих ідей для прекрасних новорічних композицій.

Ну а в цьому відео показаний неймовірно прикольний лайфхак, який допоможе тобі задекорувати пляшку шампанського таким чином, що вона буде схожа на ананас.

Для цього тобі знадобиться клей, гофрований папір, подарункова стрічка та цукерочки.

А для цього варіанту тобі взагалі знадобиться тільки шампанське, клей та різнокольоровий папір.

Хочеш ще більше ідей? Тоді дивися наступне відео, де показано, як можна зробити декоративну зірку за допомогою вати, ниток, шпажок, клею та різноманітних красивих дрібничок (ягідки, листячко, шишки).

Дивіться також: Як прикрасити ялинку на Новий рік 2020 — основні тренди

Ну а ці варіанти новорічного декору ми пропонуємо тим, кому іноді буває трошки ліньки.

Не хочеш заморочуватися – візьми звичайну пляшку води (служитиме в якості основи та опори конструкції), невелику кульку (служитиме в якості носа), багато вати та старі шкарпетки. Трішки терпіння і вуаля – в твоєму домі вже є казкові гноми.

Новорічна прикраса у вигляді гномів з підручних засобів / Instagram

Деякі мудрять з гірляндами. Ось такий варіант пропонують в Instagram. Звичайно, тут знадобиться дещо більше, ніж просто пляшечка кока-коли. Зате як воно буде сяяти!

Незвичайна гірлянда з пляшок до святкового сезону / Instagram

А ось і бюджетний варіант ялинки. Дешево та сердито, але око все одно буде радувати.

Декоративні ялинки з ниток / Instagram

А можна взагалі зробити ялинку з одного лише гілля.

Декоративна ялинка з гілок / Instagram

Папір також може знадобитися!

Новорічні прикраси з паперу / Instagram

З фоамірану також можна зробити багато кльових речей. Наприклад, ось такі прекрасні квіти.

Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter

Вироби на Новий рік своїми руками: робимо на конкурс школу і садок

Пора приступати до прикраси свого будинку і підготовки його до зустрічі самого довгоочікуваного свята в році. Для того, щоб декорувати кімнати або офісу, не обов’язково купувати іграшки. Для цього вам достатньо зробити кілька гарних виробів на новий рік своїми руками. Найцікавіші роботи можна подарувати як сувенір.

В якості матеріалу можна взяти все, що знайдеться вдома – папір, картон, тканина, нитки і багато іншого. У школах і дитячих садах часто проводять конкурси і виставки новорічних виробів. Вибирайте відповідні за віком і рівнем складності вироби, щоб діти теж приймати участь в процесі.

Вироби з дітьми на новий рік можна починати робити заздалегідь, адже малюки захочуть подарувати свої роботи дідусь і бабусям, вихователю або друзям. Варіантів вироби на новий рік своїми руками може бути нескінченна безліч – це можуть бути ялинки, сніжинки з паперу, іграшки з фетру і .т.д.

Вироби до нового року своїми руками

Оригінальні ялинки можна зробити буквально за пару годин, і матеріали потрібні не дорогі. Вони повинні бути тематичними, що відносяться до різдвяних днів.

Ялинка з ниток

Матеріали:

  • Картон
  • Нитки
  • Клей
  • Намистини/бісер
  • Атласна стрічка
  • Блискітки

Звертаємо аркуш картону конусом, зафіксувавши його клеєм. На поверхню конуса нанесіть клей, і намотуємо на конус нитки.

Щоб зробити об’ємну ялинку, використовуйте пряжу для в’язання.

Прикрасити ялинку можна за бажанням – намистинки, бісер, покрити блискітками.

Можна зробити ялинку з ниток іншим способом: не приклеювати нитки до картонного конусу, а обмотати конус скотчем. Обмотуючи нитками конус, змащуйте шари клеєм. Коли вони висохнуть, витягніть картонний конус. Всередину ялинки можна поставити гірлянду і вона буде красиво світитися.

Ялинка – світильник

Ялинку, яка світиться, можна зробити з флористичної сітки. Така сяюча виріб стане чудовою прикрасою інтер’єру.

Матеріали:

  • Флористична сітка
  • Картон
  • Клей ПВА
  • Целофанова плівка
  • Гірлянда
  • Шпильки
  • Прикраси
  • Скотч
  • Кисть

Сітку можна взяти будь-якого кольору, адже вже давно відійшли від того, що ялинки повинні бути классическо зеленими. Останнім часом можна побачити і червоні, і білі ялинки і блакитні. Виберіть той колір, який впишеться в атмосферу Вашого будинку.

Скрутіть картон, зробивши конус. Оберніть конус плівкою. У мисці змішуємо ПВА з невеликою кількістю води.

Сіточку поріжемо невеликими шматочками і помістимо в ємність з клеєм. Сітку приклеюємо по діагоналі в різні сторони на конус. Кінці смуг сітки можна скріпити шпильками і пройтися по стиках клеєм.

Чекаємо повного висихання і потім знімемо шпильки. За допомогою сітки зробимо ще один шар на конус, тобто повторимо процес ще раз. Після висихання ялинку з сітки знімаємо з картонного конуса.

Прикріпіть всередині ялинки світлодіодну гірлянду, допомагаючи собі тоненьким дротиком.

На ялинку можна прикріпити різний декор – намистини, бантики, стрічки.

Гірлянда з паперових зірок

Яскравий зорепад можна зробити з простої гірлянди і декількох аркушів кольорового цупкого паперу. Необов’язково вішати гірлянду на ялинку, адже нею можна оформити стіни в кімнаті або вікно.

Матеріали:

  • Щільна, кольоровий папір (2-3 кольори)
  • Ножиці
  • Олівець
  • Лінійка
  • Клей
  • Гірлянда
  • Блюдце

Щоб зробити красиву гірлянду, нам необхідно обвести блюдце на папері. У цьому колі потрібно намалювати два правильних трикутника, які перетинаються. Щоб зробити зірку, нам потрібно дві деталі, але на одній зробимо припуск до 1 див.

Вирізаємо деталі і складаємо їх, щоб зробити обсяг. На припуски нанесемо клей і зберемо половинки, залишаючи два отвори, через які протягнемо гірлянду.

Ідеї новорічних виробів своїми руками

Яку б річ ви не стали робити, пам’ятайте, що вона повинна принести в дім гарний настрій та святкову атмосферу. Кожну ідею новорічної вироби можна змінити, додавши в неї своєї фантазії.

Безперечними лідерами в останні роки стали різдвяні віночки, які якщо і не все вішають на двері, але хочуть спробувати виконати більшість.

Крім класичних варіантів вінків з гілочок та природного матеріалу, з’явилися ідеї з ниток.

Оригінально виглядає різдвяний вінок з помпонів.

Можна зустріти величезну кількість варіантів новорічних іграшок та виробів з фетру

Є варіанти тематичних сувенірів до наступаючого 2020 році щури

З непотрібних дощок можна у дворі поставити альтернативну ялинку

Такі милі ялинки можуть гідно прикрасити будь-яку кухню.

З картону і кольорового паперу можна робити і прикраси, і подарунки, і листівки, а також барвисті ялинкові іграшки

Діти люблять працювати з пластиліном, але цей матеріал не особливо підходить для довговічних іграшок і сувенірів. А ось солоне тісто на відміну від пластиліну може стати чудовим матеріалом для виробів та іграшок.

Вироби до нового року в школу

Школярам часто дають завдання зробити новорічні поробки своїми руками. Кожен рік проводять конкурси і виставки, а також вироби потрібні для прикраси класу. Хтось захоче зробити подарунок однокласнику або вчителю. Для цього необхідно постаратися, адже твою роботу побачить весь клас, чи навіть школа. Нехай вона буде не складною і важкою, але виконана акуратно.

Новорічна виріб в банку

Зробити такий гарний подарунок можна всього за кілька хвилин. Головне, заздалегідь придбати необхідні матеріали. Можна використовувати різноманітні фігурки – діда Мороза, оленів, ялинок, шишок і т. д.

Виріб в банку на новий рік буде виглядати шикарно, якщо ви використовуєте для неї якісні предмети і красиву банку. Важливим елементом буде зовнішній вигляд кришки банки. Якщо вона не підходить, то можна пофарбувати у кілька шарів.

Необхідні матеріали

  • Банку з кришкою
  • Гарячий клей
  • Пінопласт
  • Іграшка – статуетка
  • Штучна гілка ялини
  • Ножиці
  • Плоскогубці
  • Блискітки
  • Гліцерин

До кришки прикріпимо фрагмент пінопласту, імітуючи замет, Туди ж приклеїмо гілку ялини. До замету прикріпимо фігурку.

У банку треба налити гліцерин, можна трохи розбавити його водою. Не забудьте доповнити блискітками ємність. Закрутіть кришку і добре переверніть.

Не потрібно наповнювати банку до самого краю. Трохи залиште порожнього місця. Якщо розбавляєте гліцерин водою, то робіть це в пропорції 1:1.

Ялинка з пряжі

Ця ялинка може стати яскравою альтернативою ялинці. Її можна поставити на офісному столі або використовувати в якості сувеніра.

Матеріали:

  • Пінопластова заготівля у формі конуса або щільний картон
  • Пряжа
  • Гарячий клей
  • Ґудзики для декору
  • Ножиці

Якщо не вийшло знайти пінопластову заготівлю, робимо конус з картону

У будь-якому з двох варіантів конус обмотуємо ниткою, прикріпивши її край до заготівлі внизу. У верхній частині нитку теж закріпимо гарненько. З червоної нитки зробимо помпон, який прикріпимо на верхівку ялинки.

Залишається тільки прикрасити ялинку гудзиками, приклеївши їх гарячим клеєм.

Вироби із солоного тіста

Цей матеріал останнім часом дуже часто використовується для створення оригінальних виробів. Приготувати солоне тісто можна різними способами.

Змішайте три столові ложки борошна і шість ложок солі. Додайте невелику кількість води ( не більше двох столових ложок). Замісимо тісто. Воно повинно бути досить м’яким.

На столі, посипаному борошном, розкачуємо тісто. За допомогою формочок для печива, видавлюємо фігурки різних форм.

Залишимо сушитися заготовки приблизно на добу.

Після висихання можна розфарбувати іграшки за своїм бажанням.

Другий варіант іграшок на ялинку з соленого тіста.

Рецепт:

Змішуємо інгредієнти до однорідності: борошно, лимонний сік, сіль, вода.

Розкачуємо тісто на пергаменті. За допомогою формочок для печива видавлюємо фігурки з тіста.

Поки тісто не висохло, проколіть в куточку отвір, щоб потім протягнути стрічку або мотузку і можна було повісити на ялинку. У духовці на 80 градусах сушимо іграшки 4 години, не забуваючи перевіряти їх періодично. Витягнувши з духовки заготовки, залишимо їх остигати і сушити на повітрі приблизно на добу. Після висихання можна вирівняти поверхню пилкою.

Акриловою фарбою покриємо поверхню зірочок.

Наступний і завершальний етап у створенні іграшок із солоного тіста – розфарбування. Візерунок і колір можна вибрати за своїм бажанням.

У будь-якому випадку вироби на новий рік руками дитини не зможуть нікого залишити байдужими. Кожна бабуся, і будь-дідусь будуть раді отримати сувенір, над яким дитина трудився.

Ялинка — магніт

Цікавою виробом в школу на новий рік може стати ялинка з магнітом в еко стилі.

Виробництво її не займе багато часу – заготовку з щільного картону обмотуємо мотузкою. На задній частині прикріпимо магніт гарячим клеєм, і передню частину можна прикрасити за бажанням – зернами кави, які можна пофарбувати, стрічками.

Виріб на новий рік 2020 в школу

Всі знають, що наступаючий 2020 рік пацюка обіцяє принести нам багато гарного, але пацюки люблять дари. Якщо хочеться, щоб господарка прийдешнього року була до Вас прихильною, не забудьте подарувати близьких сувенірами, і краще зробити їх тематичними.

З картону можна зробити симпатичну мишку, яку можна повісити на ялинку.

Щоб зробити такий сувенір, використовуйте шаблон

Новорічні вироби в школу 2 клас не повинні бути складними у виконанні, щоб дитина брав участь у створенні сувеніра. Для них цілком підійде такий матеріал, як кольоровий картон. Вони вже повинні вміти справлятися з ним. У 3 класі вироби на новий рік можна ускладнити.

Допоможіть дитині виконати симпатичних мишок з фетру.

Можна намалювати силует мишки і прикріпити одяг з допомогою клею або пришити декількома стібками.

Щоб зробити двосторонню іграшку, вирізаємо дві однакові деталі тулуба і зшиваємо їх між собою.

Можна скористатися таким шаблоном вироби на новий рік

Таку мишку потрібно посадити в носок. Його можна вирізати з фетру – дві однакові деталі зшиваємо разом. А можна взяти маленький носок і прикріпити мишку з фетру до нього.

Миша з солоного тіста

Якщо хочеться зліпити фігурку мишки, то використовує солоне тісто. Така саморобка буде довговічною і стане прекрасним подарунком.

Матеріали:

  • Сіль — 100 гр
  • Борошно – 150 гр
  • Клей ПВА — 60 мл
  • Вода – 50 мл
  • Гуаш
  • Папір
  • Ніж
  • Скалка
  • Олівець

Почнемо з тіста – змішаємо муку і сіль. Поступово підливаємо воду і продовжуємо помішувати. Тісто має бути пружним у підсумку.

Домішуємо клей в цю суміш. На пергаменті вимішуємо тісто і розгортаємо його, по висоті 3 див.

Робимо трикутник і видавлюємо в ньому гуртки з допомогою трубочок і ручок. Робимо мишку з овального шматка тіста, загостривши один край, який стане мордочкою.

Робимо деталі морди – ніс з кульки, хвіст з тонкої смужки, вушка – пара гуртків з поглибленнями, і дві кульки для очей.

Сушимо всі деталі пару днів у теплому приміщенні, а потім розфарбовуємо.

Вироби в дитячий сад на новий рік

Батьки з задоволенням проводить час зі своєю дитиною. Не завжди можна відправитися на прогулянку, особливо в погану погоду, тому вас може врятувати спільна творчість. Розгляньте, як зробити новорічні вироби в дитячий сад своїми руками. Поки малюк не може сам придумати, що зробити, запропонуйте йому кілька варіантів.

Найактуальнішими виробами до нового року в дитячий сад завжди були ялинки, сніговики, вироби з шишок.

Ялинка з серветок

З допомогою батьків у малюка 4 – 5 років вийде зробити таку цікаву саморобку в садок.

Матеріали:

  • Зелені серветки
  • Ножиці
  • Степлер
  • Гарячий пістолет
  • Аркуш картону А3
  • Декор – намистини, мішура, іграшки

Складаємо в стопку 4-5 серветок. Ділимо олівцем на 4 однакові частини. З’єднаємо кожну частину степлером. Заготівлю розрізаємо по лініях на 4 частини. З кожного квадрата робимо коло.

По колу робимо надрізи і распушиваем кожен кульку з однією з сторін.

Скрутіть конус з ватману та приклейте всі помпони з серветок.

Прикрашаємо ялинку за своїм бажанням.

Ось так може виглядати ялинка з серветок, зроблена інакше.

Вироби з вати

Виріб на новий рік в 3 роки не повинні займати багато часу, тому дитині важко в цьому віці довго займатися однією справою. Виберіть варіант виробу, у якому йому доведеться вам допомагати виконувати якісь дії, але не забудьте реально оцінити можливості малюка.

Вироби з вати для дітей дитячого саду прості і цікаві. З вати можна зробити сніговика, зобразити сніг і не тільки.

З ватяних дисків виходять новорічні картинки.

Сніговик Олаф з вати

Всім малятам відомий цей персонаж з мультфільму. Олаф з казки про Холодною принцесі Ельзі може оселитися у Вашому домі.

 

Матеріали:

  • Картон
  • Ножиці
  • Олівець
  • Клей ПВА
  • Вата
  • Папір білий
  • Фломастер – чорний, помаранчевий
  • Гілочки маленького розміру.

На картоні малює силует сніговика з трьох кульок. Можна роздрукувати шаблон Олафа в інтернеті, роздрукувати, вирізати, або змалювати.

Вирізаємо фігурку. Вату ділимо на однакові шматочки і скачуємо кульки. Клеєм фіксуємо кожен ватний гурток на основі Олафа. На вивороті заготовки з картону прикріпіть гілочки – ручки.

Зробіть очі з паперових гуртків, пофарбувавши їх чорним маркером, або взявши спочатку чорну папір. Також робимо помаранчевий ніс і чорні гудзики. Рот бажаємо з білого паперу, частково пофарбувавши чорним. Внизу сніговика прикріпіть пару кульок для лапок.

Красиві вироби на новий рік своїми руками

Не тільки маленькі діти люблять займатися рукоділлям, створювати різноманітні прикраси.

Це допоможе не тільки прикрасити будинок, але і привнесе у ваше життя чарівництва.

З простих паличок для морозива можна зробити красиву річ своїми руками до нового року.

У техніці квілінг можна зробити красиві сніжинки

Кожна господиня мріє прикрасити свій будинок оригінальними і красивими виробами. Не обов’язково купувати декор в магазинах, адже можна зробити з підручного матеріалу.

Ці засніжені ялинки робляться досить легко. Для цього заготовте цупкий кольоровий папір зеленого кольору, дерев’яні шпажки, клей, коробка з під взуття, стрічка, велика сіль, білої мило.

З квадратних аркушів зеленого паперу робимо конуси, склеївши по шву.

Всередині кожного конуса закріпіть паличку. Зовні конуси промажте клеєм і обваляйте в крупної солі.

Мило нам потрібно натерти на крупній тертці і поспати його на дно коробки. Гарячим клеєм посадіть ялинки на дно коробки. До верху коробки насипте снігу – це може бути папір, вата, сизаль. Саму коробку можна прикрасити красивим бантом.

З шкірок апельсина можна вирізати оригінальні світильники.

Вирізати можна ножем, або використовувати формочки для печива. З їх допомогою можна зробити фігурний виріз

Новорічні об’ємні вироби

Згадайте, як давно грали з дитиною в цікаву гру? А якщо вона буде зроблена руками батьків, то малюк буде в захваті.

Зимовий театр

Створіть своїми руками маленький театр на зимову тему, використовуючи допомогу дитини. Другим етапом буде спільна гра. Від такого подання діти прийдуть у захват. Цей маленький театр допоможе дітям опинитися в справжній казці.

Матеріали:

  • Коробка
  • Дерев’яні палиці
  • Картон
  • Фломастери
  • Папір
  • Клей
  • Намистини
  • Ніж канцелярський
  • Гірлянда
  • Скотч
  • Ножиці

Від коробки необхідно відрізати задню стінку. На іншій стороні вирізаємо майже всю стінку, залишаючи маленькі бортики. З щільного картону робимо перемичку. У верхній частині коробки і перемичці зробимо 5-6 розрізів, які будуть паралельні один одному. Через ці розрізи будемо здійснювати рух персонажів. Кількість прорізів повинно бути одно числу героїв.

У кожну проріз вставимо паличку, якою з’єднаємо верхню і нижню частини коробки. Внизу палички прикріпіть бусинку, щоб закріпити героя. Верх палички повинен визирати на 3-4 см над коробкою.

Переходимо до створення героїв – малюємо на цупкому папері або картоні тварин (або інших героїв) – пінгвіна, кити, ведмедика. Також намалюйте декорації – крижини, лісу і т. д. їх можна приклеїти на дно. Скотчем прикріпіть гірлянду всередині коробки, не забувши залишити край, щоб дотягнути до розетки.

Новорічні об’ємні аплікації

Об’ємність купується за рахунок безлічі дрібних деталей і прорізів. Використовуйте свою фантазію, щоб придумати сюжет.

Як зробити об’ємну листівку з паперу.

Складає лист картону навпіл. З паперу робимо гармошку і приклеїмо її крайні межі до внутрішніх сторін основи листівки. Всередині можна прикріпити різні фігурки – ялинки, тварини.

Сніговик і ялинка з паперу

Самий улюблений зимовий персонаж всіх дітей – це сніговик. Це перше слово, яке вимовляють діти, коли бачать перший сніг. Але якщо снігу ще немає, а зимовий настрій вже з’явилося, то можна створити сніговика з паперу.

До такого сніговик прекрасною напарницею може стати легка об’ємна ялинка з гофрованого паперу

Матеріали:

  • Гофрований папір
  • Ножиці
  • Лінійка
  • Нитка
  • Клей
  • Дерев’яна паличка
  • Пробка від пляшки

З паперу робимо прямокутники, починаючи з боку 15 см і закінчуючи 3 див.

Довжина 22-25 див.

Кожного розміру необхідно за 2 однакових прямокутника.

Кожен прямокутник звертаємо гармошкою. Посередині кожної гармошки завяжем нитку. Складаємо деталь навпіл і склеим потім дві однакові деталі між собою.

В результаті отримаємо такі гофровані гуртки

Пробку разрежем навпіл і виконати в ній отвір, вставивши дерев’яну палицю.

На цю палицю, як на стовбур, нанизаем всі деталі.

Край палиці можна задекорувати кольоровим папером.

Легкі вироби на новий рік своїми руками

Найпростіші вироби виходять з підручного матеріалу – це можуть бути навіть непотрібні кришки від скляних пляшок.

З шкірки від апельсина можна зробити просту гірлянду.

Прості ялинки виходять з гілочки дерева і шматочків кольорових стрічок

З стрічки можна зробити ще таку ніжну ялинку

Варіацій на тему ялинки існує дуже багато.

 

Новорічні вироби з паперу своїми руками

Самий доступний матеріал – це папір. Можна використовувати звичайну білу папір для друку, можна взяти кольорову, або застосовувати папір для скрапбукінгу. Сюди ж підійде кольоровий картону.

З малюками можна без особливих зусиль займатися творчістю, використовуючи папір. Вироби на новий рік з паперу можна зробити за кілька хвилин.

Проста зелена ялинка може з’явитися у вашому будинку дуже скоро.

Оригінальні іграшки на ялинку у вигляді палаючих свічок виходять з кольорового паперу

Об’ємний сніговик з паперу

Такий сніговик може оселитися на вашій новорічній ялинці. Особливо приємно буде спорудити його разом з дитиною. Тоді він зможе пишатися своєю роботою, яка зайняла місце на ялинці поряд з покупними іграшками.

Матеріали:

  • Біла папір
  • Ножиці
  • Фломастери
  • Стрічка
  • Нитка
  • Олівець
  • Циркуль
  • Клей
  • Бусинки

З допомогою циркуля намалюємо два кола – вони повинні перетинатися між собою. Так у нас вийде тіло сніговика – голова і тулуб. Голова повинна бути менше за розміром.

Малюємо 16 кіл такого розміру, як тіло. Вирізаємо всі деталі. Нанизуємо на нитку кілька бусинок, приклеїмо їх до однієї частини тулуба. Зверху клеїмо ще одну деталь. Нитка буде захована.

Залишилися гуртки склеим один з одним, склавши навпіл. Вільні половинки необхідно з’єднати у вигляді напівкулі.

Одну половину кульки прикріпимо на зовнішньої частини виробу, а другу на внутрішній.

Різдвяний вінок

Красиві вінки теж можна зробити з паперу.

Дитячі долоньки допоможуть вам спорудити віночок.

Але можна вибрати інший варіант вінка з паперу.

Як зробити саморобку з паперу на новий рік можна побачити в покроковому майстер класі.

Цікаві саморобки з паперу

Втулки від туалетного паперу можна використовувати для створення оригінальних виробів на новий рік.

Не обійтися в новорічну ніч без діда Мороза і Снігуроньки. Це найважливіші персонажі для дітей в зимовий час.

Щоб зробити такого діда Мороза, накресліть циркулем коло на аркуш червоного паперу. Зігніть вирізане коло конусом і склейте. Білий аркуш паперу ріжемо смужками, не доходячи до краю, закрутимо одну сторону. З білого паперу вирізаємо овал обличчя. Розмалюємо його рот, очі , ніс. Бахрому приклеїмо до основи конуса, з неї також зробимо бороду.

Новорічні вироби своїми руками: 20 ідей

За які вироби братися та який матеріал може знадобитися? Це залежить від віку: їх будуть робити тільки дорослі або тільки діти. Може, потрібні ідеї для спільної роботи над прикрасами. Все залежить ще і від віку дитини. Новорічні вироби в садок будуть відрізнятися від тих, що потрібні учневі середніх класів. Залежно від самої іграшки, можуть знадобитися такі матеріали:

  • Папір і картон – різнокольорові та білі, блискучі та з клейкою зворотною стороною. З них можна робити сніжинки, вітальні листівки, орігамі або пап’є-маше.
  • Клей, різнокольорові фломастери, ножиці. Всілякі блискітки та намистинки – допоможуть зробити іграшки, а також прикрасити їх.
  • Тканина, нитки, акварель і пензлики. Заготівлі з дерева, пластику або скла – їх можна купити в художньому магазині.
  • Продукти на солодощі. Як вироби на Новий Рік може підійти імбирне печиво, розмальоване цукровою глазур’ю.

Детальні приклади виробів ми зібрали в одну статтю. Дивіться та зберігайте собі на майбутнє.

Підписуйтесь на наш Telegram – канал

Зміст:
  1. Новорічні вироби в садок
  2. Новорічні вироби в школі
  3. Вироби на новий рік з паперу
  4. Настільна ялинка
  5. Ялинкові іграшки
  6. Прикраси для ялинки або вінка

Новорічні вироби в садок

Що допомогти зробити дитині на Новий Рік, якщо вона ще в садочку? Підійдуть прикраси з паперу та прості ялинкові іграшки. наприклад:

Ідея №1: Вирізати з картону ялинки, сніговиків і сніжинки. Прикрасити їх фломастерами та блискітками. Допомогти дитині намалювати вітальну листівку: вчительці або комусь із друзів.

Ідея №2: Які ще новорічні вироби своїми руками може зробити дитина дошкільного віку? Можете дати їй пластилін, нехай вчиться ліпити з нього фігурки. Також, можна спробувати розмальовувати пластикові ялинкові кулі. Просто купити набір чистих куль, фломастери, клей, блискітки. Показати на прикладі однієї кулі, як правильно малювати. Розповісти про ідеї: що можна намалювати зірочки, сердечка, сніжинки, сніговиків або ялинки. А далі дитина нехай вчиться малювати сама.

Ідея №3: Зробити різдвяний вінок на двері. Просто з’єднати в формі вінка кілька гілочок ялинки, закріпити їх ниткою або червоною стрічкою. За допомогою тонкого дроту закріпити на вінку зимові вироби: соснові шишки, пофарбовані в червоний або золотистий колір. Червоні бантики, сніжинки. Можна додати до них цукерки в упаковці, фігурки з фольги.

Головне, перш ніж купувати заготівлі, запитайте у дитини: може вона хоче щось конкретне зробити в цьому році. Прислухайтеся до її ідей і разом вибирайте матеріали для виробів.

Новорічні вироби в школі

Дитині, яка вже вчиться в школі можна придумати заняття цікавіше, задіяти більше матеріалів. наприклад:

Ідея №4: Зробити п’ятикутні зірки з сірників або китайських паличок. Закріпити їх по краях гумками або клеєм. А по всій ширині обмотати нитками одного кольору або двох. Також, самі зірки можна зробити без основи, з самих ниток. Для цього візьміть щільну нитку для в’язання, занурте її в клей і трохи протріть. Потім складіть у формі зірки (можна ще викласти малюнок всередині цієї форми). Залиште висихати або підсушити феном. Коли клей засохне, нитки стануть твердими та вироби до Нового Року будуть тримати форму.

Ідея №5: Вироби з тіста – неїстівні. Ми вже писали про те, що можна зробити печиво в якості іграшки. Але цей варіант не для вживання в їжу, а виключно як іграшка. Зробіть дуже щільне тісто та виріжте з нього тематичні фігурки: звірят, ялинки, кульки, Діда Мороза, Снігуроньку, Святого Миколая. Також, зірочки та сніжинки, оленів. Покладіть їх у духовку, щоб підсохли, а потім охолодіть. Уже фігурки, які охололи можна розфарбувати аквареллю, присипати блискітками, додати деталі з інших матеріалів.

Ідея №6: Може бути таке, що задали зробити новорічні вироби в школі. Тоді потрібно детально дізнатися, чи можна вибирати вид прикрас або просять принести щось конкретне. Наприклад, дитині дали завдання принести іграшку, щоб прикрасити ялинку. В такому випадку можна зробити ляльку з тканини, гірлянду з різнокольорового паперу або кульки з пап’є-маше. Але може бути і завдання принести прикраси на вікна. Тоді в хід підуть такі матеріали як нитки, папір і картон, тканина, клей.

Дізнайтеся більше про завдання та постарайтеся придумати, як оригінально його виконати. Адже хто ще додумається принести в якості прикраси ляльку, зроблену з вельвету? Вчителі точно оцінять нестандартний підхід.

Вироби на новий рік з паперу

А що, якщо в завданні вказано принести вироби на Новий Рік своїми руками, зроблені тільки з паперу? Необхідно направити фантазію не на пошуки матеріалів, а на пошуки незвичайного виконання. Наприклад:

Ідея №7: Зробити тематичні фігурки з пап’є-маше: просто буде зробити сніговиків, ялинки, шапку Санта Клауса або шкарпетки. Можна спорудити пряникового чоловічка.

Ідея №8: Рамку з малюнком теж можна спорудити зі звичайного паперу, за допомогою води, клею та фарб. Зробити пап’є-маше у формі звичайної рамки, щоб всередині був порожній квадрат. Виріжте сніжинки або інші малюнки за бажанням. Розфарбуйте їх фарбами: зеленими та червоними, білими та золотистими, але бажано, щоб було максимум три кольори. Закріпіть вироби всередині рамки за допомогою клею.

Ідея №9: Вироби своїми руками на Новий Рік можна оригінально виконати, навіть якщо робите їх виключно з паперу. Наприклад, скласти велику смужку паперу у формі пружинки та закріпити на ній паперову фігурку. Якщо наклеїти її на вікно – вона буде висіти не просто нерухомо, а скакати на пружині. Особливо гарно виглядатиме, якщо різні елементи виробу будуть зафарбовані в інший колір.

Ідея №10: Вишивати на папері. Наприклад, намалювати і вирізати Діда Мороза. Потім пришити йому ґудзики у вигляді очей, пояс з атласної стрічки або черевики з чорної тканини. Це відмінний спосіб перетворити вироби на Новий Рік з паперу в дійсно цікаві іграшки.

Яких ще персонажів можна створити за таким принципом? Снігуроньку, сніговика, янголят, різних пташок і звірят, пряникового чоловічка. Можна й оживити предмети, наприклад, ялинку або сніжинку.

Настільна ялинка

Є десятки способів спорудити виріб у вигляді новорічної ялинки. Ось кілька найпростіших:

Ідея №11: Згорнути та закріпити шматок картону в форму конуса. Намалювати на ньому гілочки та ялинкові іграшки. Цей простий варіант підійде в якості виробу на Новий Рік в дитячий сад.

Ідея №12: Згорнути такий конус і покрити його клеєм. Обваляти в блискітках золотистого або зеленого кольору. Тоді іграшка буде однотонною.

Ідея №13: Картонний конус покрити клеєм тільки на половину. Провести рівну косу лінію та обваляти саморобку в блискітках одного кольору. Потім, коли клей підсохне, покрити їм другу частину конуса та обваляти в блискітках іншого кольору. Наприклад, одну частину зробити золотистою, а іншу зеленого кольору.

Ідея №14: Зробити паперову основу для конуса та прикрасити її намистинами, бантиками й іншими дрібними деталями. Закріпити їх можна не тільки клеєм, а ще нитками.

Ідея №15: На шматку зеленої тканини нашити різні деталі: візерунки гілочок ялинки, сніжинки. Пришити намистинки, бантики та дзвіночки. Потім закріпити за допомогою клею цю тканину на картонний конус.

Ялинкові іграшки

Як зробити новорічну саморобку, щоб повісити її на ялинку? Вона повинна зручно кріпитися на гілку та бути легкою, щоб не занадто тягнути дерево вниз. Ось кілька варіантів:

Ідея №16: Маленькі ляльки з тканини. Згорнути центр шматка тканини в круглу грудку, закріпити його дротом або ниткою. На цій кульці нашити намистинки або позначки у вигляді очей, носа, посмішки. До іншої частини тканини можна пришити сніжинки, руки, крила або інші елементи. Можна розмальовувати тканину фарбами, посипати блискітками або пришивати до неї частини з різних матеріалів.

Ідея №17: Тонке імбирне печиво. Це варіант, як зробити новорічні вироби для дітей, які їм точно сподобаються. І від яких буде користь (адже потім їх можна з’їсти). Зробіть класичне тісто на пісочне печиво та додайте в нього багато прянощів: імбир, мускатний горіх, корицю, лимонну цедру. Розрівняйте тісто в дуже тонкий пласт і ножем вирізати фігурки: пряникового чоловічка, сніговика, будиночок, Діда Мороза, зірочку й інші. Поставте їх у духовку на хвилин 10, при температурі 170 градусів. Цього має бути достатньо, щоб тісто приготувалося. Повністю охолодіть печиво, а тим часом приготувати густу глазур з цукрової пудри та води. Розділіть глазур на кілька частин. Половину залиште білою, а в інші частини додайте зелений, блакитний, сірий або жовтий барвник. Дітям напевно сподобається розмальовувати печиво різнобарвною глазур’ю.

Ідея №18: Легкі вироби на Новий Рік можна зробити просто в формі ялинкової кулі. Взяти круглі заготівлі зі скла, дерева або пластику. Або ж, створити кулю з паперу. Потім обваляти іграшки в різнокольорових блискітках або покрити фарбою. Ще один простий спосіб зробити кулю: надути гумову кульку, покрити товсту нитку клеєм та обернути з неї навколо кулі павутину. Залишити виріб у теплі, щоб клей повністю висох. Потім лопнути гумову кульку та викинути її, а залишити красиву річ з ниток у формі кулі. Нитки, до речі, теж можна покрити блискітками, поки клей ще не висох. Тоді виріб буде навіть краще тримати форму. Це відмінний варіант незвичайного виробу в садок на Новий Рік, адже дитина зможе її зробити з першого разу.

Прикраси для ялинки або вінка

Попередні ідеї здалися вам занадто простими та хочеться чогось цікавіше – далі пропонуємо складніші варіанти:

Ідея №19: Зробити різдвяного янгола. Згорнути тонкий дріт у формі ангельських крил, покрити його клеєм та обтягнути білою тонкою тканиною або бинтом. По периметру дроту знову покрити тканину клеєм і вже присипати сріблястими блискітками, щоб вийшов яскравий пилок по краях. Картонний білий конус теж покрити клеєм та обтягнути тонкою тканиною. На тканину, за допомогою пензлика, нанести клеєм малюнки: гудзики, ручки, кишені. Присипати все це тими ж блискітками та дати підсохнути. Мало хто зможе принести такі зимові вироби в школу, тому що на них потрібно багато часу – краще робити таку прикрасу разом з дитиною. Поки основа іграшки висихає, робимо голову: беремо звичайну маленьку ялинкову кулю з петелькою. Покриваємо її білою фарбою. Малюємо очі та рот, ніс та щоки рожевого кольору. Нехай фарба підсохне, і іграшку можна спокійно вішати на ялинку.

За таким же принципом можна зробити сніговика – просто з’єднати разом три новорічних кулі різних розмірів і розфарбувати аквареллю з блискітками. Також, щоб спростити собі завдання, до голови обраного персонажа, можна просто прикріпити тулуб, вирізаний зі тканини.

Ідея №20: Вироби на Новий Рік в школу для учнів середніх класів уже повинні бути стильними, щоб зацікавити дитину. Зробіть їх з натуральних матеріалів: засушених фруктів та ягід, ялинових гілок, соснових шишок, паличок кориці, горіхів. Підійдуть, також, вовняні нитки, натуральні тканини пастельних кольорів, елементи з дерева.

Що з них можна зробити? Наприклад, різдвяний вінок з ялинових гілок скріпити нитками, прикрасити засушеними кільцями апельсина та цілими волоськими горіхами. На дроті закріпити ряд сушених вишень, а потім зігнути цей дріт у формі сердечка, та теж помістити на вінок.

Можна підвішувати на ялинку скріплені бантом сухофрукти та кільця сушених мандаринів з грейпфрутами. Фарбувати ці кільця в різні кольори або з’єднувати відразу кілька, надаючи їм незвичайну форму.

Тепер ви знаєте, які вироби своїми руками на Новий Рік можна зробити як з дошкільням, так і з дорослою дитиною. Головне, підготувати заздалегідь всі підручні матеріали.

построить новый дом? вот как взломать Центр дизайна и процесс обновления

Мое рабочее название для этого поста было «Центр дизайна: все, что вы любите, стоит 8000 долларов» , но я подумал, что это может быть немного отталкивающим, но, к сожалению, это truuuuuuuuuuuue .

Если вы в настоящее время строите или планируете строить дом с помощью строителя, я так рад, что вы здесь! Пристегнитесь и устройтесь поудобнее, потому что это содержательный пост, полный большого количества информации.Мы собираемся разобраться, как выглядят обновления с помощью производственного сборщика, что можно обновить с их помощью, что обновить самостоятельно и как уверенно идти на встречи в Центре дизайна, чтобы принимать правильные решения.

Мы строим дом для себя и работаем с местным строителем. Есть определенные преимущества в строительстве дома с помощью производственного строителя по сравнению с полностью индивидуальным. Производственные сборки, как правило, быстрее, дешевле, и вам не нужно выбирать все варианты из бесконечного числа вариантов, доступных на рынке.Недостатком отсутствия безграничных вариантов является, конечно, то, что у вас есть ограниченных вариантов. Вы работаете исключительно в рамках предварительно утвержденных застройщиком вариантов. Они упростили процесс, чтобы он был эффективным и прибыльным (для них), но есть также способы заставить его работать и на вас.

*Хотя производственная сборка, как правило, дешевле, обратите внимание: они получают БОЛЬШУЮ часть своей прибыли, когда вы решаете обновить основные функции дома, которые они предлагают. Палки и кирпичи дома, без сомнения, имеют встроенную прибыль, но они набивают свои кошельки улучшениями дизайна.Они будут предлагать вам стимулы, чтобы побудить вас тратить больше денег в Центре дизайна (и вы берете все, что можете получить!), но важно иметь в виду, что затраты завышены сверх того, что вы могли бы заплатить самостоятельно. Я не против того, чтобы кто-либо получал прибыль, и в этой отрасли принято добавлять наценку к товарам, но отсутствие прозрачности в отношении того, какую прибыль они получают, сводит с ума, когда вы знаете реальную стоимость вещей. Как и я. Поэтому, пожалуйста, читайте дальше, чтобы извлечь пользу из этих знаний и научиться взламывать лучший дом для себя по лучшей цене!

Несмотря на то, что это наша первая новостройка для нашей семьи, за эти годы мы помогли многим клиентам построить дома своей мечты.Пройдя этот процесс несколько раз с несколькими строителями, мы узнали кое-что о том, как принимать наилучшие решения в рамках этого процесса. Мы узнали, как согнуть то, что кажется негибким каркасом, чтобы он работал на вас, и как получить дом, которым вы довольны, за сумму денег, которая позволит вам спать по ночам. Каждый строитель работает немного по-своему, однако процессы, по сути, одинаковы. Мы опираемся на наш опыт работы с несколькими строителями ниже.

После того, как вы выбрали застройщика, вас быстро попросят принять каждое дизайнерское решение для вашего дома, внутри и снаружи, в течение примерно 2 недель. Для большинства людей это кажется совершенно ошеломляющим! По нашему опыту, это происходит одним из двух способов:

Опыт Carmax . Это довольно сдержанно. У строителя есть несколько образцов и каталогов, как правило, в доме модели, здесь вы делаете свой выбор. Обычно представитель компании готов помочь вам, и вы идете в своем собственном темпе.Варианты довольно узкие и не супер подавляющие.

Тогда есть The Luxury Car Experience , о котором я собираюсь рассказать вам в этом посте. В этом случае строитель нанял компанию, которой поручено заставить вас принимать все решения. Они отправляют вас в очень модный и хорошо освещенный центр дизайна, полный красивых вещей и красивых людей. Вам даются очень сжатые сроки (обычно 2 или 3 встречи, по несколько часов каждая), вы вынуждены принимать решения очень быстро или сталкиваетесь с задержками строительства и дополнительными сборами.Они используют некоторые эффективные методы убеждения, например, говорят вам, что ваше обновление будет стоить вам всего 50 центов в месяц. Я имею в виду, если вы строите дом, вы, вероятно, можете найти 50 центов, верно?! Только вы принимаете это решение 1000 раз, и вдруг у вас есть 50 000 долларов в виде обновлений. Эти обновления обойдутся вам в 86 000 долларов с процентной ставкой 4% в течение всего срока действия 30-летней ипотеки. Это означает, что вы все равно будете расплачиваться за плитку, которую ДОЛЖНЫ БЫЛИ ИМЕТЬ в течение 15 лет после того, как вы вырвали ее и заменили чем-то другим.

Строители хотят, чтобы вы верили, что лучше всего, чтобы они сделали все до единого в вашем доме, но, друзья, есть и другой способ. Часто будет намного дешевле купить более простой дом, а затем нанять подрядчика, чтобы внести изменения после того, как вы закроете дом. Да, это означает немного больше хлопот и немного задерживает переезд, но компромисс может означать экономию в размере десятков тысяч долларов. ДЕСЯТКИ ТЫСЯЧ.

Это мой способ побудить вас принимать обдуманные решения о том, что вы можете обновить с помощью конструктора, а что вы можете обновить самостоятельно.Я собираюсь разбить это на 3 категории: вещи, которые нужно обновить с помощью конструктора, вещи, которые можно сделать самостоятельно, и стопка «может быть» (где нам придется заняться математикой). . Изготовленные на заказ шкафы стоят огромных денег, и на то есть веские причины. Качественные шкафы, спроектированные и правильно расположенные, могут буквально повлиять на вашу повседневную жизнь и на то, как вы используете свое пространство, особенно на кухне. Я мог бы петь эту песню весь день, но небольшие обновления в ваших шкафах будут радовать вас долгие годы, когда все будет именно так, как вам нужно.Их также нелегко изменить или добавить после завершения сборки. Места, где можно разориться:

  • Расширьте свои шкафы до потолка. Ваша новая сборка, скорее всего, имеет высокие потолки, во многих случаях 10 футов, а стандартные шкафы обычно имеют высоту 8 футов. Эти 2 фута унылого пустого пространства, давно заполненного корзинами с пыльным плющом, являются бельмом на глазу и упущенной возможностью для дополнительного хранения. Потратьте немного здесь, чтобы расширить эти шкафы до потолка.

  • Добавьте стеклянные фасады и внутреннее освещение к некоторым из ваших шкафов, чтобы показать красивые вещи.Это сделает ваш дом более необычным и сделает всю комнату выше.

  • Организация. Выдвижные ящики для специй, выдвижные ящики вместо шкафов с дверцами, встроенные мусорные баки и корзины для мусора, вертикальное хранение форм для печенья. Все это поможет вам максимально эффективно использовать пространство. Проверьте этот пост для моих 10 любимых настроек кухонного шкафа.

Полы на кухне. Если вы хотите, чтобы в ваших основных жилых помещениях были деревянные полы, знайте: застройщик часто будет взимать с вас 20–40 долларов за квадратный фут за переход с плитки/ковра на деревянный пол.Эта математика УЖАСНА для покупателя. Если вы были здесь некоторое время, вы знаете, что паркет можно легко купить и установить примерно за 10-12 долларов за квадратный фут. Это ОГРОМНАЯ прибыль, которую они получают на этих этажах. Так почему же застройщик вообще их делает? Порядок операций. Если вам предусмотрели напольное покрытие на кухне, то сначала настелит пол, а потом уже сверху установят шкафы. Если вы попросите их установить стандартную плитку, они поставят шкафы прямо на вашу плиту, а затем выложат плитку до них.Если вы потом будете выдирать плитку, произойдет несколько вещей: вы рискуете повредить новые шкафы, ваш новый паркет будет установлен рядом со шкафами, а не под ними, и тогда, как правило, потребуется отделка в четверть круга. обойдите ваши шкафы, чтобы скрыть этот переход, делая ваш дом менее привычным и больше похожим на реконструкцию, чем на новую постройку. Решение? Платите за полы только в кухонной зоне, обратите внимание на выбранный товар и закажите его самостоятельно. Хороший установщик напольных покрытий может украсить ваши новые деревянные полы, чтобы они идеально сочетались с тем, что положил строитель.Одно это может легко сэкономить вам 10 тысяч долларов на площади 2000 SF.

Двери . Как межкомнатные, так и наружные двери лучше делать вместе с вашим строителем. В нашем случае замена стандартной межкомнатной двери на понравившуюся нам обошлась всего в 495 долларов за весь дом. Если вы замените каждую дверь позже, каждая будет стоить вам около 250 долларов. Легкая математика.

Лестница . Если вы хотите деревянную лестницу, а не ковер, сделайте это со своим строителем. Это стоит совсем немного, НО это огромная боль в тылу, чтобы сделать это позже.На лестнице с ковровым покрытием качество деревянных ступеней (та часть, по которой вы идете) намного ниже, поскольку ее никогда не видно. Удаление всего этого и установка деревянных ступеней повредит плинтус (другие деревянные части вашей лестницы), которые придется ремонтировать и перекрашивать. И тогда вы будете пытаться придумать какой-нибудь волшебный рецепт, как заставить морилку сочетаться с перилами или другими деревянными полами. Сделайте себе одолжение и укусите пулю на этом.

МОДЕРНИЗАЦИЯ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ

Освещение .О ЧУВАК. Ребята, это большое дело. Наценки застройщика на светильники огромны. Возьмите базовые светильники, которые предлагают вам строители, и выберите свое собственное освещение, чтобы обновить его позже, либо сразу, со временем, либо только в определенных областях. Наймите электрика, разнорабочего или сделайте своими руками эти присоски после того, как въедете. Пожертвуйте те, которые вы сняли, в Habitat или продайте их на Facebook Marketplace.

Мебель для шкафа . Стандартные варианты ограничены и дороги, а фурнитура шкафа придает пространству индивидуальность.Купите их самостоятельно и либо установите их самостоятельно, либо попросите мастера добавить их для вас.

Дверная фурнитура . Та же история и с фурнитурой шкафа. Возьмите основное, что они вам предлагают, а затем замените их после того, как вы въедете. Это довольно простая работа, которую вы, вероятно, можете сделать самостоятельно или использовать разнорабочего, которого вы только что наняли, чтобы он сделал оборудование для вашего шкафа!

Обои . Хотите милые обои в Пороховой ванне или в детской комнате? Не платите застройщику.Они возьмут на себя руку и ногу, чтобы подготовить стену к гладкой поверхности, и тогда ваши варианты обоев будут крайне ограничены. Пусть они покрасят стену в стандартный цвет, а потом сдадут в аренду.

Напольное покрытие . Я упомянул деревянные полы на кухне выше, но я расскажу вам об остальной части нашего плана здесь. Мы заплатили за пол на кухне, заменив его искусственным деревом, и повсюду делаем ковры. В гостиной, спальнях внизу и кабинете.Ковровое покрытие в прихожей мне не разрешили (я пытался), поэтому там будет уложена основная уродливая плитка 12х12, а затем заменена деревом. Мы собираемся постелить ковер наверху, поэтому я немного улучшил этот ковер, сделав его более прочным и устойчивым к пятнам (потому что дети). Но внизу мы расстелим самый уродливый пурпурно-коричневый ковер в мире, который вы когда-либо видели. Это будет выглядеть нелепо в течение примерно 2 недель, но это сэкономит мне тысячи, так что я не против.

Краска . Большинство строителей захотят, чтобы вы выбрали один цвет для всех ваших стен и один цвет для всех ваших дверей, отделки и шкафов.Если ваша дочь мечтает о ярко-розовой спальне, или вы хотите, чтобы ваша столовая была в угрюмом цвете, или набор дверей окрашен в акцентный цвет, обязательно сделайте это самостоятельно. Сделаете ли вы сами или наймете маляра, это сэкономит вам массу денег.

КУЧА МОЖЕТ

Шкафы для покраски. Я знаю, это звучит безумно, но оставайтесь со мной. Для нашего дома я выбрал очень специфический цвет шкафов, почти черный (если быть точным, Шервин Уильямс — зелено-черный).Если бы мой строитель предоставил мне похожий цвет (они даже не сделали бы точный цвет), это добавило бы МНОГИЕ ТЫСЯЧИ долларов к цене моего шкафа. Мол, столько тысяч. И, если вы планируете делать какую-либо демонстрацию рядом со шкафами (например, столешницей или фартуком), вы рискуете, что эта дорогая отделка будет испорчена еще до того, как вы въедете. Гм, нет. Я позвонил некоторым из моих любимых подрядчиков и получил цитаты за половину этой стоимости. Сэкономленные тысячи долларов, и я получаю именно тот цвет, который хочу. Но если вы предпочитаете более стандартный цвет, такой как белый или серый, застройщик сделает это за вас и избавит вас от хлопот.

Бытовая техника . Большинство новых сборок в наши дни поставляются с приборами из нержавеющей стали достойного качества. Для большинства людей это ХОРОШО. Просто так случилось, что мое сердце запало на эти Café Appliances , и я готов потратить немного, чтобы получить их (эй, у всех нас есть свои вещи). Я прошу строителя предоставить встроенную верхнюю часть плиты, так как она напрямую влияет на размеры шкафов, которые находятся под ней. После того, как мы закроемся, я поменяю посудомоечную машину, двойную духовку и микроволновую печь, а также предоставлю собственный холодильник и холодильник для вина.Затраты строителя на их предоставление были почти такими же высокими, как и стоимость покупки их самостоятельно, поэтому я перепродам стандартные приборы, и кто-то в моей жизни получит сделку века на некоторые неиспользованные совершенно потрясающие Техника. Это поможет компенсировать затраты на их покупку самостоятельно, и я выйду вперед, где бы я был, если бы я попросил строителя купить их.

Плитка. Нельзя так вежливо сказать — базовый тайл строителя вообще некрасивый. Он 12×12, текстурный, персиково-бежевый, все время выглядит грязным и прямо из 1991 года.Но снос и замена плитки может быть грязной и трудоемкой. Вы можете решить избежать хлопот и выбрать, чтобы строитель сделал всю вашу плитку. Или вы можете стать избирательным. Вот как решить:

  • Если у вас есть шкафы на ножках — , мы обновили напольную плитку в наших Порошковых и Мастер-ваннах, потому что туалетные столики в этих комнатах имеют ножки. Чтобы снести и заменить плитку, нам пришлось бы либо выдолбить базовую плитку строителя, либо удалить туалетные столики и установить их заново.Постфактум это будет стоить намного дороже, поэтому мы делаем это вместе с застройщиком.

  • Если у них есть то, что вы хотите по приемлемой цене — Я нашел базовую плитку метро от Центра дизайна, которая мне понравилась для нашей гостевой и детской ванн. Стоимость обновления каждой ванны была на самом деле немного меньше, чем стоило бы получить базовую плитку строителя и заменить ее чем-то похожим. Низкая стоимость + меньше хлопот = ежу понятно.

  • Если у них нет того, что вы хотите – У меня есть видение того, каким должен быть пол в ванной для мальчиков и кухонный фартук, но застройщик этого не предлагает.Просто как тот. Я возьму базовый 12×12 и поменяю его позже, чтобы получить именно то, что я хочу.

  • Если стоимость того, что вы хотите, составляет триллион долларов – Я хотел акцентную настенную плитку в нашей главной душевой. Ничего сверхъестественного, и сама плитка не была слишком дорогой, но это был «Пользовательский» — использовать 2 разные плитки в одном месте. Стоимость этого была очень высока, примерно в два раза больше, чем это стоило бы мне самому. Жесткий проход.

Столешницы . Теперь у нас на кухне кварцевые столешницы, и я не могу представить жизнь без них из-за моей любви к вину и соусу маринара и моих маленьких детей.Затраты на это с конструктором были выше, чем мы обычно тратим с нашими обычными поставщиками столешниц, и это не было на 100% той модели, которая мне нравилась (и вы не можете увидеть полную плиту; только небольшой образец). Стоимость самостоятельной работы будет примерно на 1/3 меньше. План состоит в том, чтобы заменить базовые счетчики строителя на кухне и в мастере после того, как мы закроемся. НО я пошел дальше и выбрал что-то, с чем я мог бы какое-то время жить из выбора базового уровня, на всякий случай. Для других ванных комнат это было больше проблем, чем пользы.Я выбрал простой белый культивированный мрамор (который выглядит как кварц, но не так устойчив к пятнам) для этих пространств и просто обновил его до более толстого края за очень небольшую плату. Вы можете быть ПОЛНОСТЬЮ довольны столешницами, которые предлагает ваш строитель, так что это полностью личное дело.

Сантехника . Как и в случае с освещением, застройщик, вероятно, предложит вам только 1 стиль в 1 отделке. Многие строители используют Moen, который производит продукцию хорошего качества, но не имеет такого широкого ассортимента отделки и стилей, как у некоторых других брендов.Я знаю, что хочу латунные светильники на кухне и в главной ванной, а Моен не предлагает латуни. Так что возьму халявные и заменю на то, что захочу позже. Но это становится сложнее в душе, потому что у каждого бренда есть уникальные душевые клапаны (сантехническая часть, которая входит в стену и подает воду в красивую часть или отделку, которую вы на самом деле видите). Замена на другую марку может означать замену клапанов, что может привести к необходимости проникать внутрь той стены, которую вы только что выложили плиткой! Мы решили придерживаться стандарта во всех душевых, зная, что мы в любом случае восстанавливаем наши главные стены душа (как я описал чуть выше под плиткой).

Поздравляем! Я знаю, что это было МНОГО СЛОВ, и у вас могло возникнуть больше вопросов, чем ответов. Теперь, когда вы знаете, где вам может понадобиться обновление, а где нет, вот что вы должны сделать, прежде чем отправиться на свое первое собрание Центра дизайна:

  1. Установите бюджет. Прежде чем вы увидите все прелести, решите, какая у вас максимальная цена за дом, и придерживайтесь ее. Это может означать 5 тысяч долларов на обновления или 50 тысяч долларов в зависимости от вашей ситуации.

  2. Распределите свой бюджет. Приблизительно решите, как вы потратите деньги на улучшение в наиболее важных для вас областях. Для меня это была кухня в первую очередь, а хозяин во вторую. Я люблю готовить, и я знала, что если я получу кухню именно такой, какой хочу, она принесет мне счастье на долгие годы. Я заложил в бюджет около 50 % своих обновлений для этого пространства, 25 % для основного и 25 % для всего остального.

  3. Узнайте, сколько стоит ремонт .Используйте Home Advisor или список Энджи, чтобы понять, какие затраты будут в вашем районе, чтобы что-то изменить после того, как вы станете владельцем дома. Посмотрите на стоимость плитки, деревянного пола, освещения и столешниц, чтобы получить представление о том, что вы можете потратить позже. Поместите его в электронную таблицу или составьте список и принесите его с собой в центр дизайна.

  4. Знай, чего ты хочешь, прежде чем уйти . Я уже говорил это раньше и повторю еще раз: вы захотите собрать доску настроения с вдохновляющими изображениями того, каким вы хотите видеть свой дом.Когда вам предложат 1000 вариантов плитки, вы будете ошеломлены и больше не будете знать, что вам нравится или кто вы такой как человек. Эта доска настроения будет вашим проводником и удержит вас от принятия решений, которые не работают вместе или которые просто не подходят вам. Если вы не знаете, что такое доска настроения, или не знаете, как ее создать, ознакомьтесь с этой статьей.

  5. Попросите их оценить несколько вариантов . Большинство строителей хотят, чтобы вы выбрали все на встрече № 1, а затем провели встречу № 2, принимая окончательное решение.Используйте это в своих интересах. Попросите их оценить несколько сценариев для вас на первой встрече, затем проспите ваш выбор, а затем сделайте окончательный выбор на вашей второй / последней встрече. Только после того, как я узнал, что плитка для душа, которую я хотел, стоит 7 тысяч долларов, я действительно почувствовал себя уверенно, чтобы отказаться от нее и решил заняться этим самостоятельно.

  6. Фотографируйте все и делайте хорошие заметки . Поверьте мне, вы не вспомните свое имя в конце той первой встречи. Ваш мозг превратится в кашу, и вы не сможете составлять слова.Сфотографируйте каждую вещь, которую вы выбрали, и вещи, которые вам нравятся, и запишите как можно больше. Мы надеемся, что у вас будет несколько дней или недель между встречей 1 и встречей 2, и вам нужно будет помнить эту информацию, чтобы принимать правильные решения.

  7. Тройная проверка перед подписанием по пунктирной линии . Благослови их в Центре Дизайна, потому что они делают это весь день каждый день, но они не идеальны. Часто им приходится вводить ваш выбор в несколько систем, и ОЧЕНЬ легко допустить ошибку.Мы потратили 30 минут моей второй встречи на рассмотрение и подтверждение нашего выбора, а затем 2,5 ЧАСА на рассмотрение документов. Я нашел несколько ошибок и вещей, которые нужно было уточнить. Сотрудники Центра дизайна очень стараются, чтобы все эти детали были правильными, но все мы люди. Это ваш дом, и вы будете жить в нем долгое время, и, в конце концов, если вы подпишитесь на ошибку, вам будет очень трудно заставить вашего строителя исправить ее.

  8. Оплатите еще одну встречу, если она вам нужна .Как и все компании с продажами под высоким давлением, они предупредят вас, что если вы не примете решение ПРЯМО СЕЙЧАС, это будет стоить вам комиссий. Но друг, если плата в размере 300 долларов даст вам время и пространство для принятия решения на 30 лет, тогда примите этот удар. Гораздо лучше потратить 300 долларов на то, что на самом деле является страховым полисом вашего счастья и уровня комфорта, чем поторопиться с решением и сожалеть о нем.

Трижды ура вам, что дошли до конца! Я надеюсь, что это поможет вам чувствовать себя менее подавленным, более уверенным и взволнованным, чтобы спланировать свой новый дом! И, конечно же, Team TLD всегда готова помочь, если вы хотите привлечь профессионала и сохранить клетки своего мозга!

Строительство нового дома на собственном участке: что нужно знать

Прежде чем принять решение о строительстве дома на своей земле, прислушайтесь к нашим советам о том, как выбрать строителя дома, чтобы не упустить ничего важного.

Строительство нового дома на собственной земле может стать одним из самых приятных событий в вашей жизни, если вы к этому готовы. Есть много переменных, которые следует учитывать, и вам понадобится помощь профессионалов в области жилищного строительства, чтобы убедиться, что вы не упустите важные детали, прежде чем начинать строительство.

Наймите строителя в самом начале процесса

Наш главный совет всем, кто хочет построить собственный участок, — проконсультироваться со строителем перед покупкой земли .Если вы привлечете своего застройщика к процессу принятия решений на ранней стадии, это может сэкономить вам время и много денег в долгосрочной перспективе.

Ваш строитель не только поможет вам определить наилучшее расположение дома, но и поможет ли вам вообще строить на этой конкретной земле. Видите ли, легко увлечься видением своего будущего дома на привлекательном участке земли, но всегда есть шанс, что есть проблемы, которые вы не видите сразу — , об этом чуть позже .

Выбор компании-застройщика для строительства дома

Чтобы выбрать надежного строителя жилья, нужно приложить много усилий, особенно если вы хотите строить на своей земле.

Вам необходимо найти местную команду с заметным опытом в проектах строительства на вашей земле. Эти команды с большей вероятностью сохранят вашу сборку в рамках бюджета, а также принесут критическое понимание законов о зонировании, ограничений и сервитутов. Наем на месте особенно важен, если вы планируете строить в сельской местности, где правила, скорее всего, отличаются от городских.

Что искать в строителе:
  • Опыт – Много ли они строят на собственной земле? Найдите время, чтобы попросить рекомендации или два и поговорить с ними об их опыте.
  • Планы этажей . Если вы собираетесь сначала приобрести собственную землю, возможно, в ваших интересах с финансовой точки зрения поработать со своим застройщиком, чтобы выбрать план этажа, который они сделали раньше, или настроить любой из их существующих проектов. Важно искать варианты — есть ли они и гибки ли они в предоставлении того, что вы хотите?
  • Покупательная способность . Застройщик с хорошими связями с большей вероятностью предложит вам конкурентоспособную цену на строительные материалы, особенно если вы используете один из их планов этажей.

Начиная с первоначального осмотра вашего участка, ваш застройщик должен открыто и заранее сообщать обо всех вещах, которые должны произойти ДО начала строительства вашего дома. Такие вещи, как удаление земли, внесение грязи, строительство подъездной дорожки или специальные фундаментные работы, следует обсудить и учесть в общем бюджете вашего проекта.

Заранее зная затраты, вы сэкономите деньги на непредвиденных добавлениях проекта.

Что приводит нас к еще одному моменту, который следует учитывать, прежде чем связываться со строителем, — знать свой бюджет до звонка.

Как вы оцениваете свой бюджет при строительстве собственного дома?

Есть много факторов, которые влияют на определение конкретного бюджета для вашего нового дома. Вот несколько вещей, которые необходимо знать большинству покупателей жилья, прежде чем можно будет установить реалистичный бюджет.

Если вы решите использовать кредитора для дома, они могут сказать вам, что вы должны заплатить на 15%-20% больше, чем вы изначально думаете. Когда вы примете бесчисленное количество дизайнерских и стилевых решений, вещи, несомненно, будут забыты, и эта отдушка поможет вам избежать стресса в будущем.Кроме того, вы можете полностью изменить свое мнение о материальных предпочтениях в середине сборки. Например, вы сейчас хотите ландшафтный дизайн? А плитка в ванной?

Вам также необходимо учитывать свои ежемесячные предпочтения в образе жизни:

  • Сколько вы тратите на еду?
  • Какие подписки у вас есть? (Netflix, кабельное, коммунальные платежи)
  • Вы запланировали и оплатили отпуск?

Это не всегда приятный разговор, но заранее поделившись своим бюджетом с опытным строителем, он поможет вам сделать правильный выбор на протяжении всего процесса сборки, что в конечном итоге сэкономит ваши деньги.

Выбор участка земли для строительства дома

В большинстве случаев вы либо наследуете участок земли, либо покупаете его у риелтора. В любом случае, мы предлагаем привлечь вашего строителя дома, прежде чем погрузиться в планирование дома.

Итак, теперь, когда вы знаете, сколько вы можете потратить, как рассчитать, сколько земли вам нужно для вашего дома?

Для многих покупателей жилья это обычно становится скорее предпочтением, чем расчетом.Например, хотя вам нужно будет рассмотреть границы участка, вы, скорее всего, будете думать о том, сколько травы вы хотите скосить, и, возможно, даже о возможности размещения игровых площадок или бассейна в будущем.

Пока дом строится, где ты будешь жить?

Это одновременно стиль жизни и забота о бюджете. В зависимости от продолжительности строительства дома ваши варианты могут различаться, и вам понадобится план. Будете ли вы продавать свой нынешний дом и жить в многоквартирном доме в течение нескольких месяцев в процессе строительства? Будете ли вы ждать продажи, пока не переедете в новый дом своей мечты? Все эти ситуации следует учитывать.

Какие лицензии и разрешения вам нужны, чтобы построить дом на своей земле?

Это полностью зависит от того, как вы решите построить свой дом. Но, несмотря на это, вы можете столкнуться с довольно серьезными штрафами, если будете строить без разрешения. Возможно, вам даже придется снести и перестроить таким образом, чтобы это удовлетворяло требованиям законодательства.

Если вы строите через подрядчика, он будет нести юридическую ответственность. Эти строители домов должны быть хорошо знакомы с местными строительными нормами.От оформления документов до переговоров со строительным отделом, они гарантируют, что дом, который они строят, соответствует нормам.

Если вы строите свой собственный дом, то ответственность за всю работу полностью лежит на вас. Поймите, что если вы строите этот дом самостоятельно, вы теряете юридическую защиту, которую многие из этих строителей предоставляют в рамках покупной цены дома.

С этого момента вы захотите начать обдумывать основные элементы, такие как подключение к инженерным сетям и канализации. Это может быстро усложниться, и хотя строителям обычно не приходится привлекать инженера-строителя при работе с клиентами, это может случиться.Так что будьте готовы!

Но почему я должен следовать строительным нормам?

Проще говоря, он просто строит и устанавливает доверие. Дом, который был «защищен от будущего» и создан в соответствии с принципами здоровья и безопасности, будет домом, который может использовать каждый. Например: электромонтажные работы должны быть на высоте, чтобы не было возможных пожаров. Самое главное, дома труднее продать, если они не соответствуют какому-либо кодексу.

Как получить заверенную копию предложенной карты зонирования или поправки к тексту зонирования?

Вы можете подать запрос в местные органы власти (через веб-сайт или по телефону) для получения заверенной копии карты местного зонирования.

Подготовка к непредвиденным расходам

Некоторые из этих основных соображений, такие как коммунальные услуги и канализация, менее сложны в городских районах. Но независимо от того, где находится ваша земля, есть несколько вещей, которые вы, возможно, не ожидаете , например:

Стоимость подготовки участка . Сюда входит все, от необходимого удаления деревьев до перемещения земли на вашем участке и за его пределами.

  • Стоимость подъездных путей . Вы удивитесь, как часто люди забывают это учитывать, но вам, вероятно, понадобится подъездная дорога.
  • Стоимость энергоэффективного здания/материалов – Не говоря уже о долгосрочной экономии!
  • Стоимость подключения коммунальных услуг – Газ, электричество и вода, скорее всего, должны быть подведены к вашему новому участку.
  • Поток воды – На вашем участке есть один или несколько уклонов? Как вода перемещается по объекту?

Невидимые грунтовые условия . Это одна из основных причин, по которой нужно как можно скорее привлечь строителя, потому что обычный человек может не знать, что происходит под дерном.Если вы строите в сельской местности, может ли ваш участок поддерживать септическую систему?

Если вы заинтересованы в строительстве на своей земле, но вам все еще нужна помощь в выборе или подготовке участка, мы можем помочь. Компания Reinbrecht Homes готова предложить свои услуги и советы, и мы с нетерпением ждем возможности работать с такими людьми, как вы, чтобы строить дома на заказ в любой точке TriState. Загрузите наше руководство по дому, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полуиндивидуального дома.

Сколько стоит построить дом?

Если вы ищете дом, но не нашли идеального, вам может быть интересно, что нужно, чтобы построить новый собственный дом.Строительство дома может быть дешевле, чем вы думаете, и есть несколько вариантов финансирования, которые могут вам помочь. Однако в последнее время затраты на строительство стремительно растут из-за сбоев в цепочке поставок и нехватки рабочей силы, поэтому цены и сроки растут.

Сколько стоит построить новый дом?

Средняя стоимость строительства дома площадью 2600 квадратных футов на одну семью в 2019 году составила 296 652 доллара, согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

Согласно данным HomeAdvisor, стоимость строительства дома в 2022 году может варьироваться от 117 050 до 451 362 долларов, а в среднем по стране — 283 984 доллара.

Цены сильно различаются в зависимости от региона страны, где вы строите. А нехватка цепочки поставок привела к увеличению стоимости всего, от пиломатериалов до бытовой техники, что повлияет на общую стоимость строительства вашего дома.

Стоимость нового строительства за квадратный фут по регионам

Вот средние затраты на строительство по стране, согласно HomeGuide. Итак, если вы хотите построить дом площадью 2000 квадратных футов на юге, вы можете ожидать, что он будет стоить около 200 000 долларов.Обратите внимание, что эти цифры учитывают только стоимость строительства. Они не включают цену земли, на которой вы будете строить.

  • Северо-восток: 155 долларов США за квадратный фут
  • Запад: 131 доллар за квадратный фут
  • Средний Запад: 109 долларов за квадратный фут
  • Юг: 100 долларов за квадратный фут

Расходы на строительство дома в разбивке

Вам необходимо принять во внимание ряд факторов, чтобы оценить реальную стоимость строительства нового дома. Вот разбивка некоторых расходов, которые необходимо включить в бюджет строительства.

Подготовка к строительству 18 000 долларов США
Фундамент и каркас 87 000 долларов США
Внешний вид 42 000 долларов США
Домашние системы (электрические, HVAC, сантехника) 40 000–45 000 долл. США
Интерьер 75 000 долларов
На открытом воздухе (подъездная дорога, озеленение) 20 000 долларов США
Труд От 40 до 80 долларов за квадратный фут
Земля 90 000 долларов

Источник: Национальная ассоциация домостроителей

Подготовка к строительству

Вам необходимо получить соответствующие разрешения и оплатить сборы в ваш город или муниципалитет, прежде чем можно будет начать работы в вашем доме.Вам также нужно будет нанять архитекторов и инженеров, чтобы составить план вашего дома. Все эти расходы варьируются в зависимости от местоположения, но в среднем они составляют около 18 000 долларов.

Фундамент и каркас

Структура вашего нового дома составляет основную часть расходов и может составлять значительную часть общей стоимости строительства. В целом, вы рассчитываете около 87 000 долларов на фундамент и каркас.

Внешний вид

После того, как каркас вашего дома будет установлен, вам нужно будет завершить внешний вид крыши, сайдинга, окон и дверей.Средняя стоимость составляет около 42 000 долларов.

Домашние системы

Инфраструктура, которая отапливает ваш дом и обеспечивает водой и электричеством, имеет важное значение. Большинство домовладельцев тратят около 40 000–45 000 долларов на установку всех этих компонентов.

Интерьер

От изоляции и гипсокартона до шкафов и напольных покрытий, отделка интерьера вашего дома является одной из самых дорогих частей проекта. Средняя стоимость по стране составляет 75 000 долларов, но она может значительно возрасти в зависимости от вашего решения о покупке.

Снаружи

Большинство домов имеют подъездную дорожку, а также могут включать в себя террасу или патио и какой-либо вид ландшафтного дизайна. Эти функции могут быстро складываться. Домовладельцы тратят в среднем 20 000 долларов в этой категории.

Затраты на оплату труда

Затраты на оплату труда являются одной из наиболее важных статей расходов, связанных со строительством дома, а также одной из наиболее трудно поддающихся измерению статей расходов. Окончательная цена будет значительно варьироваться в зависимости от планов каждого нового дома и объема работ. HomeAdvisor говорит, что рабочая сила часто составляет около 40 процентов от общей стоимости строительства дома.

Будьте готовы заплатить за длинный список специализированных экспертов, которые помогут завершить ваш домашний проект, включая кровельщиков, электриков, сантехников, специалистов по напольным покрытиям и других. Опрос NAHB 2020 года показал, что 69 процентов домостроителей используют от 11 до 30 субподрядчиков для строительства среднего дома на одну семью, при этом в среднем на каждый дом приходится около 24 различных субподрядчиков.

Как и многие другие расходы, связанные со строительством дома, стоимость рабочей силы увеличилась во время пандемии из-за того, что большее количество домовладельцев взялось за проекты реконструкции.«Затраты на рабочую силу выросли не так сильно, как затраты на производство, такие как строительные пиломатериалы, но они выше», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi. «Вы также можете столкнуться с длительным ожиданием высококвалифицированных специалистов из-за высокого спроса».

Земля

Конечно, прежде чем приступить к строительству нового дома, вам понадобится место для его расположения. Затраты на землю, связанные со строительством нового дома, обычно включают покупную цену собственности, а также подготовку земли, такую ​​как удаление деревьев или выравнивание.

Как и многие другие факторы, связанные со строительством нового дома, стоимость земли может значительно варьироваться от места к месту. По данным NAHB, средняя стоимость готового участка площадью около 22 000 квадратных футов составляет около 90 000 долларов.

Строительство дома дешевле покупки?

Строительство нового дома, как правило, обходится дороже, чем покупка бывшего в употреблении имущества, но насколько больше зависит от многих факторов. А стоимость многих основных строительных материалов для дома резко выросла во время пандемии.Например, согласно данным сайта ремонта домов Fixr, стоимость пиломатериалов выросла на 430 процентов в период с 2020 по 2021 год, достигнув рекордного уровня.

«Хотя это зависит от местоположения и размера дома, покупка существующего дома и его реконструкция, вероятно, дешевле, чем строительство во многих районах», — говорит Фишер. «На многих рынках пиломатериалы по-прежнему стоят на 200–400% дороже, чем в начале пандемии. Даже в самых дорогих городских районах средние цены на существующее жилье вряд ли поднимутся до этого уровня.

Сколько вы сэкономите, купив существующий дом, а не построив его, зависит от типа приобретаемой недвижимости и ее состояния. «Если вы готовы жить в доме, который не обязательно имеет В этом году в связи с обновлением реконструкции можно сэкономить много денег, купив дом, а не строя его», — говорит Томас Джепсен, основатель Passion Plans, веб-сайта, который помогает потребителям строить дома своей мечты.

Важно также думать о своих приоритетах, говорит Дэвид Логан, старший экономист и директор по анализу налоговой и торговой политики в NAHB.Новые дома, как правило, больше и более адаптированы к индивидуальным условиям, но также часто находятся дальше от центра города и общественного транспорта, потому что земля дешевле и ее легче приобрести в пригородах.

Варианты финансирования строительства дома

Если вы определили, что стоимость строительства того стоит, следующим шагом будет изучение вариантов финансирования строительства вашего дома. Доступно несколько вариантов, и многие из них предлагают конкурентоспособные процентные ставки и привлекательные стимулы.

Кредит на строительство дома

На сегодняшний день это наиболее распространенная форма финансирования расходов на строительство дома, кредит на строительство дома предназначен именно для этой цели.Существует два основных типа:

  • Строительство на постоянной основе: Это единый кредит, который покрывает стоимость земли и строительства, в конечном итоге действует так же, как ипотека.
  • Только для строительства: Кредиты только для строительства, также известные как самостоятельные кредиты на строительство, предназначены только для финансирования строительства вашего нового дома и требуют от вас взять два отдельных кредита, что может привести к более высоким комиссиям и процентным ставкам. Этот тип может иметь больше смысла, если вы в настоящее время владеете домом и планируете продать его и использовать вырученные средства для погашения кредита на ваш недавно построенный дом.

Потребительский кредит

Вы, вероятно, не приблизитесь к финансированию всей стоимости строительства дома с помощью личного кредита — для большинства людей сумма кредита будет ограничена гораздо меньшей стоимостью дома. Но вы можете использовать этот метод для оплаты конкретных проектов.

Например, если вы уже обеспечили определенную сумму финансирования для строительства вашего дома, но нуждаетесь в дополнительном финансировании для ландшафтного дизайна, личный кредит может помочь. Просто следите за своими финансами и убедитесь, что вы не переусердствуете.

Кредит под залог дома

Если у вас уже есть дом и вы хотите построить новый, вы можете рассмотреть возможность использования кредита под залог вашего первого дома для финансирования всего или части второго. Сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от того, сколько акций у вас есть в вашем нынешнем доме. Если вы полностью владеете им, вы легко сможете профинансировать большую часть своего нового дома.

Когда строительство будет завершено и вы переедете в новый дом, вы сможете использовать деньги от продажи первого дома для погашения кредита под залог дома.

Кредитная линия под залог жилья

Кредитная линия под залог дома (HELOC) — еще один хороший вариант финансирования строительства дома при условии, что у вас есть значительный капитал. Как и в случае кредита под залог собственного дома, вы будете брать кредит под залог собственного дома, чтобы получить финансирование для строительства нового. Разница в том, что HELOC больше похожа на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, и вы сможете брать кредит из кредитной линии по мере необходимости до суммы, на которую вы утверждены.

У вас также будет больше гибкости, и вы сможете выбирать, сколько вы фактически берете в долг у HELOC, и вы можете погасить его и взять снова по мере необходимости. Это очень выгодно при строительстве нового дома, так как затраты часто колеблются и в любой момент могут возникнуть дополнительные непредвиденные расходы.

Советы, как сэкономить на строительстве дома

Лучший способ сэкономить на строительстве дома — получить несколько предложений по каждому этапу процесса. Поговорите с несколькими агентами по недвижимости, архитекторами, строителями и дизайнерами и попросите у каждого письменную смету.Если одно предложение значительно дешевле остальных, узнайте, почему, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. Вы не обязательно хотите выбрать самый дешевый вариант; это может оставить вас с плохо построенным домом, который требует частого аварийного ремонта или дорогостоящих надстроек, которые не были включены в первоначальную смету.

Вы также можете сэкономить деньги, выполняя часть работы самостоятельно. Например, вместо того, чтобы нанимать дизайнера интерьера, подумайте о том, чтобы выбрать внутреннюю отделку самостоятельно. Просто будьте готовы к значительным затратам времени, если вы решите пойти по этому пути, так как вы будете нести ответственность за выбор всего, от пола до краски и столешниц.

Узнать больше:

6 новых улучшений конструкции, которые повысят ценность вашего дома

Вы только что приняли очень важное решение. Вы заключили договор на строительство нового дома. После нескольких месяцев исследований, посещения нескольких строителей домов и осмотра их моделей домов вы определились с идеальным дизайном дома и выбрали именно то, что вам нужно. Но еще не время сидеть сложа руки и расслабляться. Теперь вам нужно сделать несколько очень важных выборов, которые повлияют как на ваше удовольствие от вашего нового дома, так и на его стоимость при перепродаже.Вы должны выбрать лучшие новые обновления дома.

С таким большим выбором, предлагаемым большинством строителей новых домов, выбор опций и обновлений для вашего нового дома может быть ошеломляющим. Ключевым моментом здесь является расстановка приоритетов и трата ваших денег на обновления, которые повышают ценность вашего дома — как для того времени, когда вы живете в нем, так и для того, когда вы готовы его продать — и пропустить вещи, которые либо не стоят своей цены. тег или можно сделать дешевле самостоятельно позже.

В конечном счете, решение о том, какие новые улучшения и варианты строительства лучше всего подходят для вас, будет приниматься на основе вашего образа жизни, вашего вкуса и, конечно же, вашего бюджета.Тем не менее, есть некоторые новые улучшения дома, которые, по общему мнению экспертов, приносят наибольшую пользу, и любому покупателю нового дома будет разумно их рассмотреть.

Начало работы: структурные и неструктурные модернизации

Начнем с того, что варианты новостроек и модернизации можно разделить на две основные категории: структурные и неструктурные. Ваше основное внимание должно быть сосредоточено на структурных обновлениях. Как следует из названия, они влияют на структуру вашего нового дома и должны быть определены в начале строительства.Этот тип обновления также является самым дорогостоящим и грязным, если вы решите его сделать после того, как ваш новый дом будет построен.

Неструктурные улучшения носят скорее косметический характер и часто могут быть добавлены позже. Если вам нравятся проекты «сделай сам», и ваш текущий бюджет ограничен, вы можете сохранить эти обновления на более позднее время; однако, если ваш бюджет позволяет это, и вы предпочитаете как можно меньше хлопот, пусть ваш домашний строитель добавит все ваши желаемые обновления — это то, что вам нужно. Вы также хотите принять во внимание продолжительность времени, которое вы планируете оставаться в своем новом доме.

Шесть ключевых типов реконструкции новостроек

1. Кухня, которую вы полюбите

Современная открытая планировка этажей делает кухню главным фокусом дома. Потрясающие огромные кварцевые острова, способные вместить дюжину человек, великолепные шкафы из бесконечного разнообразия материалов и отделки, а также первоклассная витринная техника делают сегодняшнюю типичную кухню поистине сердцем дома.

Эксперты сходятся во мнении, что кухня — это первое место, которое нужно обновить.Если остров не входит в стандартную комплектацию вашего нового дома, вы, вероятно, захотите выбрать его в качестве опции. В наши дни все меньше и меньше людей выбирают формальные столовые. Остров устранит необходимость в большом обеденном столе, а его удобное расположение невозможно превзойти.

Согласно Houselogic.com, официальному изданию Национальной ассоциации риэлторов®, вы никогда не пожалеете об инвестициях в кухонные шкафы более высокого класса. Выбор более высоких кухонных шкафов, предпочтительно доходящих до потолка, даст вам дополнительное место для хранения, а также обтекаемый высококачественный вид и избавит от необходимости вытирать пыль с верхней части шкафов.Выбор петель премиум-класса и направляющих для ящиков продлит срок службы ваших шкафов, но пропустите обновленные ручки или ручки. Их легко заменить, а выбор стилей безграничен, поэтому вы действительно можете продемонстрировать свой уникальный вкус, выбрав свой.

Существуют разные мнения о том, стоит ли тратиться на модернизированную технику или купить ее позже. Это решение, вероятно, должно быть обусловлено вашим бюджетом, но вы хотите убедиться, что выбранные вами приборы являются энергоэффективными.

2. Выбор правильного освещения

NewHomeSource отмечает, что в вашем доме никогда не бывает слишком много света. Наличие достаточного освещения во всех нужных местах имеет важное значение для вашего комфорта и удовольствия, а также добавит тепла и уюта в ваш дом.

Несмотря на то, что вы можете выбрать светильники, соответствующие вашему стилю, после того, как ваш новый дом будет завершен, вы должны убедиться, что вся проводка выполнена на этапе строительства, чтобы избежать больших расходов и еще большего беспорядка впоследствии.Позаботьтесь об освещении по всему дому и уделите особое внимание кухне и главной ванной. Лучше всего иметь как верхнее, так и боковое освещение, например, бра в ванной.

3. Оборудуйте свое приватное убежище

Главная ванная — еще одна важная часть вашего нового дома. Вы предпочитаете великолепную душевую кабину с несколькими форсунками для тела и скамейкой или роскошную гидромассажную ванну? Возможно оба. Вы определенно не хотите откладывать это решение на потом.Выберите обновление, которое сделает вашу повседневную жизнь приятной. Инвестиции в облицовку плиткой для душа и/или ванны с декоративными акцентами и улучшенную напольную плитку сделают вашу ванную комнату похожей на миллион долларов. Если вы живете в холодном климате, лучистое отопление на полу в ванной добавит комфорта и роскоши в холодные зимние дни.

Вы можете выбрать стандартный набор сантехники и обновить его самостоятельно позже, но важно, чтобы вся сантехника была выполнена на этапе строительства.

4. Содержите его в чистоте

Вы захотите проводить больше времени, наслаждаясь своим новым домом, и меньше времени на его уборку и организацию. Инновационные решения для хранения могут помочь. Встроенные места для хранения, такие как места для хранения вещей с камердинерами, встроенные письменные столы, выдвижные шкафы на кухне и главная ванная помогут поддерживать порядок и порядок в вашем доме. Многие сообщества K. Hovnanian предлагают инновационные варианты хранения и организации, такие как наши HovHalls и HovHubs.

5. Не забудьте про полы

Обновление всех полов в новостройке может свести на нет весь ваш бюджет на варианты.Выберите обновления, которые добавят наибольшую ценность. Вы будете проводить много времени на своей кухне и в главной ванной, и это те места, которые потенциальные покупатели захотят увидеть в первую очередь, когда вы будете готовы продать свой дом. Инвестируйте в привлекательную керамическую плитку или ламинат с имитацией дерева для своей кухни. Ламинированные полы доступны в самых разных вариантах отделки, они долговечны и доступны по цене. Выбор плитки большего размера для вашей главной ванны и/или расположение ее в шахматном порядке создаст дорогой дизайнерский вид.

Вам не обязательно обновлять ковровое покрытие, но обновление набивки сделает ваш ковер более мягким и роскошным. В двухэтажных домах стандартная лестница обычно покрыта ковром поверх фанеры. Если вы хотите заявить о себе, подумайте о том, чтобы заменить их на деревянные. Это придаст вашему дому более дорогой вид и повысит его стоимость при перепродаже.

6. Ваш подвал и гараж

Вы можете не сразу подумать о некоторых улучшениях, которые сделают ваш дом более приятным и ценным.Если в вашем доме есть подвал, вложите средства в его углубление, чтобы, если вы решите его закончить, ваши комнаты будут иметь достаточную высоту. И не забудьте добавить черновую сантехнику для половинной или полной ванны. Есть так много применений для красивого законченного подвала — ваши стареющие родители могут переехать в него или, возможно, ваши взрослые дети. Превратите его в домашний кинотеатр или игровую комнату или, возможно, сдайте его в аренду, если вам нужны дополнительные деньги. Даже если вы не закончите свой подвал, его готовность к отделке сделает его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Если ваш застройщик предлагает расширенный гараж, сделайте это. Это дополнительное пространство облегчит парковку ваших больших автомобилей или, возможно, просто хранение сезонных вещей. Для дополнительного комфорта подумайте об установке отопления в гараже, если зимы становятся очень холодными.

В зависимости от ценового диапазона вашего нового дома и района, в котором вы живете, у вас может быть много других вариантов строительства вашего дома, но это хорошее начало для тех, кто хочет получить максимальную отдачу от модернизации нового дома.

К. Овнанян строит качественные новые дома по всей стране. Посетите наши новые домашние сообщества в вашем штате.

Последнее обновление: 4 сентября 2020 г.

Строите новый дом? Проверьте эти десять вещей, которые я рад, что мы сделали

Если вы впервые здесь, вы можете подписаться на мою электронную рассылку новостей. Спасибо за визит!

Если вы строите новый дом, обязательно подумайте об этих десяти вещах, которые я так рада, что мы сделали!

Этот пост содержит партнерские ссылки на продукты, упомянутые для вашего удобства.

 

Если вы подумываете о строительстве нового дома, возможно, вам будет полезно узнать об этом от человека, который побывал в нем и выжил. Мы пережили опыт строительства индивидуального дома! Ура! Это означает, что вы, вероятно, тоже, верно? Конечно! Возможность строить действительно является воплощением мечты, но она также может быть стрессовой и пугающей. Может быть трудно разобраться во всех безграничных вариантах и ​​решить, что лучше и экономичнее. Чтобы помочь вам разобраться с беспорядком, вот десять вещей, которые мы сделали, когда строили наш дом.

  1.  Изменена линия крыши . В первоначальных планах, которые мы купили у архитектора, линия крыши была намного сложнее и, следовательно, дороже в строительстве. Комната нашего сына должна была выступать с левой стороны дома, как вы смотрите на фото. Вместо этого наш подрядчик предложил расширить линию крыши, чтобы другие комнаты были на одном уровне с этой. Это дало нам дополнительные квадратные метры в нашем офисе и детской ванной. Мы используем обе эти комнаты каждый день, и я , так что рад, что мы приняли решение сделать их больше.Даже с учетом дополнительных затрат на материалы для добавления метража это все равно было дешевле, чем делать крышу в первоначальном виде, поскольку с новой более прямой линией крыши мы могли покупать готовые фермы вместо того, чтобы платить за труд, чтобы сделать индивидуальная крыша, построенная на месте.
  2. Из проекта убрали окна и двери. (знаю, да?!) Это кажется странным, не правда ли? Но мы живем в этом доме с 2013 года, и я до сих пор рад, что мы это сделали. В первоначальном проекте была дверь, ведущая наружу из спальни наших дочерей.Я знал, что не хочу, чтобы у них была дверь сейчас, пока они маленькие, и я определенно не хотел, чтобы у них была дверь, когда они станут подростками. Вокруг нашего дома есть еще четыре двери, и не похоже, что кто-то, купивший этот дом в будущем, пропустит эту, если мы когда-нибудь его продадим. Итак, мы вынесли дверь. Мы также убрали окна, которые казались лишними или ненужными. (Например, мне не особо хотелось окно в туалетном чулане в нашем хозяйском санузле. Или если в комнате уже было 2 окна, мы выносили третье.) Окна, которые мы сохранили, мы сделали настолько большими, насколько могли. Всякий раз, когда мы развлекаемся, мы получаем комментарии о том, как много у нас естественного света, поэтому я никогда не пропускал окна, которые мы убрали, но их удаление сэкономило нам немало денег, что позволило нам сделать другие обновления. Мы также заменили одно из окон в нашей спальне на французскую дверь. Я не думаю, что съемочная группа (или мой муж) были слишком довольны этим изменением, потому что я понял эту идею и очень настаивал на ней, пока они буквально обрамляли стену, в которую она должна была войти, и они должны были это сделать. над.
  3. Мы переехали в прачечную.  Это, безусловно, мое любимое изменение, которое мы внесли в планы нашего дома. В первоначальных планах прачечная должна была находиться в чулане в прихожей, недалеко от нашего гаража. Я знала, что стирка в коридоре — это то, что мне действительно не понравится. У меня трое маленьких детей, и стирка — это постоянная проигрышная битва. Я не хотел каждый день видеть корзины с грязным бельем в своей прихожей. Поэтому я спросил, можем ли мы переместить прачечную в кладовку нашей главной спальни.И сказали да! Наш подрядчик спрятал стиральную машину и сушилку под лестницей, так что в нашем шкафу есть прачечная. Мы смогли превратить оригинальный шкаф для белья в очень большую кладовую. Это также освободило место там, где должна была располагаться первоначальная кладовая меньшего размера, поэтому мы также смогли добавить барную стойку на кухне с местом для винного холодильника.

    наша прачечная

  4. Мы думали о том, где восходит и заходит солнце и как мы хотели сориентировать дом вокруг него.Я не хотел, чтобы солнце светило в спальню моих детей в 5 утра, если бы я мог с этим поделать, и хорошая вещь в строительстве собственного дома заключается в том, что вы можете помочь. Важно подумать о таких вещах заранее, потому что некоторые вещи, например цвета краски, вы всегда можете изменить в будущем, если передумаете, но некоторые решения остаются навсегда.
  5. Мы решили поставить на кухню шкафы ИКЕА . Не позволяйте их репутации дешевой мебели для комнаты в общежитии обмануть вас.Вы знаете ремонт кухонь, который вы видите на шоу по благоустройству дома? Это часто шкафы ИКЕА на фотографиях после. С точки зрения производительности и долговечности они фактически превзошли несколько более дорогих брендов в исследовании, проведенном Consumer Reports, и они очень доступны по цене. Деньги, которые мы сэкономили, купив шкафы из ИКЕА, позволили нам сделать несколько других улучшений, которые иначе мы бы не смогли себе позволить. Подробнее о нашей кухне ИКЕА и фото можно прочитать в этом посте.
  6. Мы потратили дополнительные деньги и получили настоящие деревянные полы. Необработанная древесина или шпон поверх слоя фанеры. Настоящие деревянные доски, которые со временем можно шлифовать и полировать, при необходимости, более одного раза. Такой же пол, какой вы видите в 100-летних домах. У нас трое детей и собака, так что у них уже есть несколько небольших царапин, но мы ожидали этого, и я думаю, что они только добавляют характеру. Ведь мы построили этот дом, чтобы жить в нем.
  7. Наш подрядчик установил молдинги в стиле Craftsman. Он сделал их вручную из досок.Если не считать дополнительных затрат на рабочую силу, которые были невелики, потому что он все равно заложил в бюджет установку отделки, на самом деле они стоили ненамного больше, чем стандартное литье. Это было одно из самых больших отличий с точки зрения добавления характера и очарования и превращения этого дома в наш дом. Вы можете найти книгу с планами таких молдингов здесь: Магазинные чертежи для интерьеров мастеров: шкафы, молдинги и встроенные элементы для каждой комнаты в доме.
  8. Мы составили подробный план расположения розеток , , а затем снова прошлись по дому с электриком. Он думал о вещах, которые я бы никогда не сделал, например, добавить розетку в нашу кладовую, чтобы мелкие бытовые приборы, такие как наш пылесос, были заряжены, и мы думали о вещах, которые мы хотели добавить или изменять. Если бы мы только что передали первоначальные планы, я не уверен, что был бы так же доволен нашей окончательной ситуацией с освещением и розетками, как я.
  9. Мы добавили водяной насос на заднем дворе . У нас есть несколько акров земли, и я знал, что если я посажу большие сады или буду выращивать цыплят в будущем (я все еще пытаюсь уговорить Эдди на цыплят), мне будет очень трудно доставить воду в эту часть нашей собственности. .В то время как двор был разобран для коммунальных услуг, было довольно легко и недорого добавить насос. Водяной насос также пригодился, когда мы строили дом, потому что он был подключен задолго до того, как в самом доме появился доступ к воде.
  10. Мы сняли на видео все, что происходит внутри стен, прежде чем они уложили изоляцию и гипсокартон.  Это было по предложению моего дяди, и я рад, что мы это сделали. Теперь у нас есть фотографии и видеодокументы о том, где вся проводка и воздуховоды находятся за нашими стенами на случай, если нам когда-нибудь понадобится получить к ним доступ или мы попытаемся избежать их во время будущих проектов реконструкции.

Готовый проект — это то, чем мы очень довольны. С того момента, как мы переехали, мы действительно чувствовали себя как дома, потому что у нас было право голоса в каждом аспекте процесса проектирования и строительства. Я знаю, что многие люди говорят, что после того, как они построили собственный дом, они никогда не будут делать это снова, но это был совсем не наш опыт. Мне понравилось работать с нашим подрядчиком, и я бы сделал это снова с большим удовольствием. На самом деле, год спустя мы снова наняли его, чтобы он превратил наш подвал в квартиру моей мамы.

Наш готовый дом:

Вы также можете узнать, как мы установили наш каменный камин и как мы построили плавучий каминный камин.

Если вам понравился этот пост в блоге, не забудьте закрепить его! Я также хотел бы связаться с вами на Pinterest, особенно если вы также строите новый дом!

Подпишитесь на доску Binkies and Briefcases Лучшее из Binkies & Briefcases на Pinterest.

Нажмите здесь, чтобы увидеть ЕЩЁ 10 вещей, которые мы сделали!

Вам также понравятся: 

 

 

The Vermont Home Buyer’s Guide to New Construction

Union Bank Residential Lending Team 15 июля 2019 г. Государство является прекрасным местом, чтобы позвонить домой для людей всех возрастов и профессий.Вермонт, занявший пятое место в списке лучших штатов США за 2019 год, известен своим кленовым сиропом, молочным животноводством, сыром, активным отдыхом, крафтовым пивом и искусством. Он занимает еще более высокое место в рейтинге общественной безопасности — второе место в стране. Так что, если вы ищете спокойное место для строительства нового дома, вы не ошибетесь, выбрав Вермонт, какую бы часть штата вы ни выбрали.

Здесь, в Union Bank, мы неравнодушны к Северному Вермонту, поскольку он был нашим домом более века. Из 23 признанных исторических центров штата три являются городами Северного Вермонта, где у нас есть филиалы: St.Олбанс, Сент-Джонсбери, Стоу и еще три находятся в городах, прилегающих к отделению Union Bank (Барре, Монпелье и Уотербери). Мы также выдаем много кредитов на строительство в Берлингтоне и округе Читтенден, самом густонаселенном округе штата. С красивым озером Шамплейн, граничащим с частью района, а также с медицинским центром, кампусом Университета Вермонта и другими местными колледжами, район метро Берлингтона очень привлекателен для покупателей нового жилья.

Поскольку Вермонт является таким желанным местом для жизни и все еще относительно неразвитым, это привлекательное место для нового строительства.1 января 2019 года вступила в силу Программа грантов для удаленных работников, которая стала еще большим стимулом для жителей других штатов, желающих стать жителями Вермонта. Если вы думаете о строительстве дома своей мечты с нуля в Вермонте, ссуды на строительство / строительство Union Bank предоставляют удобное универсальное финансирование на протяжении всего процесса от начала до конца. Где бы вы ни находились на этапе планирования, это руководство расскажет вам обо всем, что вам нужно знать и чего ожидать от строительства или покупки нового дома.Если это не ответит на все ваши вопросы, позвоните нам по телефону 800.753.4343 или посетите местное отделение в Вермонте. Наша опытная команда по кредитованию всегда готова поделиться своим опытом на местах.

Что лучше купить дом или построить свой дом в ВТ?

При уровне безработицы ниже, чем в среднем по стране, и культуре активной поддержки малого бизнеса Вермонт имеет процветающую экономику с льготами как для сотрудников, так и для предпринимателей. Посетите Think VT , чтобы узнать больше.

В нашем штате также хорошо развито образование для всех возрастов.От Universal Prekindergarten, который предоставляет 10 бесплатных часов обучения PreK в неделю в течение учебного года, до известных высших учебных заведений Вермонта, таких как Университет Вермонта и Университет Северного Вермонта, жители Вермонта ценят культуру, гражданские навыки и экономические выгоды, которые приходят с образование. Законодательное собрание штата в настоящее время обсуждает законопроект, который предоставит дополнительное финансирование жителям штата, обучающимся в системе университетов штата Вермонт.

Если вы выберете Вермонт в качестве постоянного дома, основной вопрос, который останется, – построить новый дом или купить существующий. Вот плюсы и минусы обоих вариантов:

Новостройки

вы больше всего контролируете, где вы живете и как ваш дом спроектирован.От сельскохозяйственных угодий до пригородов и городов, вы можете решить, какое место лучше всего соответствует вашим профессиональным потребностям и целям жизни. Подумайте, VT разбивает некоторые регионы штата следующим образом:

  • Северо-Западный Вермонт «характеризуется разнообразной экономикой, растущей технологической сценой, сильными учеными… и, вращаясь вокруг Рыночной площади на Черч-стрит, одной из самых пешеходных и привлекательных в Америке. центры города. Union Bank имеет отделения в общинах Северо-Западного Вермонта в Фэрфаксе, Уиллистоне, Сент-Луисе.Альбанс и Иерихон.
  • Северо-Восточный Вермонт «известен своей суровой природной красотой и эклектичным характером». Вы можете найти Union Bank в следующих северо-восточных городах: Хардвик, Джефферсонвилль, Джонсон, Линдонвилль, Моррисвилль, Сент-Джонсбери и Стоу.
  • Центральный Вермонт , «от сужающихся вод озера Шамплейн на западе до реки Коннектикут на востоке, представляет собой динамичный культурный разрез штата». Посетите наши офисы в Центральном Вермонте в Берлине и Данвилле.

Покупка дома

Строительство нового здания может быть разумным шагом на устойчивом рынке недвижимости, подобном тому, который сейчас наблюдается в Вермонте. Согласно отчетам Ассоциации риелторов Вермонта за конец 2018 года, количество выставленных на продажу домов не соответствует спросу: дома продаются быстро, а свободных остается меньше. Эту оценку поддерживает Zillow, который в настоящее время описывает рынок недвижимости Вермонта как очень горячий. Средняя стоимость дома в штате составляет 201 700 долларов.Покупателям в более низких ценовых диапазонах может быть трудно найти дома, которые не нуждаются в капитальном ремонте и обновлении. Это все причины, чтобы подумать о строительстве, а не о покупке. Далее мы рассмотрим затраты на строительство нового здания в Вермонте.

Как купить дом в новостройке

Третий вариант — купить новый дом, а не строить его самостоятельно. Спросите своего агента по недвижимости о новых сообществах в регионе, который вы ищете. Возможно, вы сможете выбрать модель или купить уже построенную.

Сколько стоит построить дом в ВТ?

По данным сайта по строительству домов ProMatcher, средняя стоимость строительства нового дома в Вермонте составляет 148,23 доллара США за квадратный фут при базовой постройке. Это составляет 296 460 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов, что ненамного выше, чем текущая средняя цена в штате в 275 000 долларов. Почему бы не получить именно то, что вы хотите, вместо того, чтобы идти на компромисс на рынке продавца?

В конечном счете, общая стоимость вашего нового дома будет зависеть от множества факторов, включая расходы, не связанные с самим домом.Вот чего следует ожидать:

  • Планы этажей: Нанятая вами строительная фирма будет иметь собственный набор планов этажей. Если вы хотите найти свой собственный, с вас может взиматься плата. Прежде чем принять окончательное решение о плане этажа, убедитесь, что он будет соответствовать вашему участку как буквально, так и с точки зрения эстетики. Дом, который слишком велик для своего участка, может выглядеть непропорционально и неуместно. Имейте в виду, что квадратные метры плана этажа напрямую влияют на общую стоимость, поэтому не стоит полагать, что чем больше, тем лучше.
  • Стиль:  Чем больше вы подписываете стандартный дизайн интерьера и архитектурные особенности, тем ниже общая стоимость. Все уникальное или необычное будет дороже для строителя.
  • Затраты на строительство:  Само собой разумеется, что перед тем, как подписать контракт, вам нужно присмотреться к ценам, собрав оценки более чем у одного строителя. Вы также должны запросить рекомендации у подрядчиков и связаться с их предыдущими клиентами.Ваш строитель сообщит вам стоимость основных строительных расходов. Качество материалов внутри вашего дома, таких как напольное покрытие и кухонная мебель, зависит только от вас. Это важный выбор, поскольку он либо сохранит базовый уровень затрат, либо значительно повысит общую сумму.
  • Подготовка площадки:  В зависимости от состояния вашего участка вам может потребоваться оплатить расчистку деревьев, камней и других препятствий перед началом строительства.
  • Плата за разрешение: Обратитесь в местное муниципальное управление, чтобы узнать о действующих в вашем городе правилах и сборах за получение разрешений на строительство и зонирование.Ваш застройщик обычно может заранее сообщить вам стоимость разрешительных сборов.
  • Затраты на рабочую силу:  Вермонт в настоящее время испытывает нехватку квалифицированных рабочих в строительной отрасли, что потенциально может увеличить стоимость рабочей силы для строительства вашего нового дома.
  • Материалы: Это еще один фактор, который следует обсудить заранее со строителем. Стоимость строительных материалов в последнее время растет, отчасти из-за тарифов и более высоких цен на топливо. Колебания в экономике и сроки вашего строительного проекта будут определять стоимость материалов.

Как найти земельный участок в Вермонте для покупки и строительства

Независимо от того, выбираете ли вы уникальное место для строительства или покупаете участок в запланированном районе, правила вашего местного муниципалитета во многом будут влиять на принятие вами решений. обработать. Крайне важно работать с агентом по недвижимости, который имеет подтвержденный опыт в сделках с землей. Вам также следует держать под рукой этот контрольный список вопросов (взято из нашего руководства по новому строительству в Нью-Гэмпшире):

  • Для чего предназначена земля? Есть ли ограничения по зонированию того, что вы можете построить?
  • Ваша земля находится в заболоченной местности?
  • Является ли он частью определенного исторического района?
  • Каковы необходимые неудачи? Есть ли какие-либо постановления о виде на землю?
  • Земля загрязнена асбестом, разлитым топливом или другими экологическими токсинами? Проведите собственное тестирование, чтобы быть уверенным.
  • Есть ли риск оползня или наводнения?
  • Какие сервитуты (если есть) на вашей земле? Будет ли у вас доступ к дороге?
  • Является ли земля «сырой» (что означает, что ничего не было добавлено) или «улучшенной» (что означает, что некоторые или все коммуникации уже могут быть установлены)?
  • Есть ли на земле какие-либо коммуникации, например, электричество?
  • Источник воды из муниципалитета или из колодца?
  • Установлен ли септик или канализация?
  • Будете ли вы владеть правами на полезные ископаемые или древесину на земле?
  • Что такое справедливая цена? Если вы получаете финансирование земли от банка, оценка будет частью процесса.Если вы платите наличными, убедитесь, что вы наняли независимого оценщика, прежде чем согласиться на цену продажи (это было бы частью обычного процесса, если бы вы получали ипотеку).

График процесса строительства дома в VT

Любой проект строительства дома состоит из четырех основных этапов: у вас есть легкий и быстрый доступ к вашим кредитным средствам.

  • Время подготовки:  Возможно, вам не терпится увидеть, как ваш новый дом поднимается из фундамента, но сначала строитель должен позаботиться о документах (например, разрешениях) и расчистить участок по мере необходимости.
  • Строительство:  Этот этап включает в себя все шаги, необходимые для возведения каркаса вашего дома из земли и превращения его в жилой дом. От фундамента до фурнитуры на ваших кухонных шкафах строительство — самый захватывающий этап.
  • Проверки и свидетельство о праве собственности:  Здесь вам напоминают, что истинная цель разрешений, зонирования и строительных норм заключается в обеспечении безопасности всех и сохранении ценности вашего дома.Прежде чем вы сможете въехать, ваш муниципалитет может осмотреть недвижимость и выдать свидетельство о праве собственности.
  • Как выбрать между компаниями по строительству домов в VT

    Национальная ассоциация домостроителей — это отличный ресурс для поиска квалифицированных и высоко оцененных строителей Вермонта в вашем районе. Например, поиск участников NAHB в Вермонте возвращает 14 строителей домов из Вермонта. Вы можете ознакомиться с предыдущими работами каждого строителя, что поможет вам найти того, чей стиль соответствует вашим дизайнерским предпочтениям.

    Вы также можете лично ознакомиться с примерами работ вашего строителя. Возможно, вы не сможете совершить поездку по частной резиденции, но вы можете проехать, чтобы увидеть ее внешний вид.

    Из уст в уста — это также вечный способ получить хороших рекомендаций. Если вы уже являетесь частью сообщества, в котором планируете строить, спросите своих соседей, знают ли они кого-нибудь, у кого был положительный опыт строительства дома. В идеале вы хотите найти кого-то с обширным местным опытом, который поможет вам ориентироваться в местных постановлениях и разрешительных правилах.

    Последним шагом при выборе строителя дома в Вермонте является тщательное изучение контракта перед его подписанием. Убедитесь, что учтены все факторы, о которых мы упоминали выше, чтобы не было неприятных сюрпризов на этом пути.

    Как получить ссуду на строительство нового дома

    Как работают ссуды на строительство дома? Давайте рассмотрим процесс финансирования вашего проекта строительства дома. Это отличается от получения традиционной жилищной ипотеки.

    • Во-первых, ваш кредитор проверит вашу кредитоспособность и оценит стоимость участка и план этажа вашего нового дома.
    • Далее вам необходимо приобрести необходимые страховые полисы.
    • Кредиты на строительство дома обычно требуют более высокого первоначального взноса, чем обычная ипотека, потому что ваш дом не будет иметь полной стоимости, пока строительство не будет завершено.
    • После одобрения кредита средства высвобождаются постепенно по мере продвижения вашего строителя и выставления счетов.
    • После того, как дом будет готов на 100% и вы получите свидетельство о праве собственности, если это необходимо, для вашего нового дома, вам нужно будет рефинансировать свой строительный кредит в ипотечный кредит.

    Станьте партнером местного кредитора для кредитов на строительство дома и финансирования земли!

    Наслаждайтесь более гладким процессом строительства дома, работая с местным кредитором. Union Bank помогает жителям Вермонта покупать и строить дома своей мечты с 1891 года. Наше успешное обслуживание местных сообществ в Северной Вермонте и Северной Нью-Гэмпшире было признано журналом American Banker Magazine, который за четыре года включил нас в десятку самых эффективных общественных банков Америки. в ряд.

    Кредитный отдел Union Bank имеет большой опыт в сфере кредитования строительства.Наши земельные кредиты и финансирование жилищного строительства адаптированы к потребностям вашего проекта. Самое главное, наши ссуды на строительство / строительство предназначены для максимального удобства. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, предлагая полное финансирование от начала до конца с одним и тем же кредитором. Средства выплачиваются с расчетного счета строительной ссуды в Union Bank. И как только строительство вашего дома будет завершено, мы поможем вам превратить кредит в постоянную обычную ипотеку.

    Сделайте следующий шаг к строительству нового дома, о котором вы всегда мечтали.Позвоните нам для получения дополнительной информации или посетите ближайшее отделение в северном Вермонте или северном Нью-Гемпшире сегодня.

    Покупка новостройки Главная | 15 вопросов и ответов | Лучше

    Когда вы покупаете дом, есть неоспоримая привлекательность в том, чтобы идти по маршруту нового строительства. Зачем переезжать в чужое старое помещение, если вы можете работать со строителем, чтобы построить дом своей мечты? Вы получите совершенно новое все со всеми современными деталями и, вероятно, с меньшими затратами на техническое обслуживание.

    Новые дома могут показаться простым вариантом, но у них есть свои недостатки. Во-первых, ипотечные кредиты для новостроек, как правило, немного сложнее, чем их аналоги при перепродаже. Вы также рискуете стать жертвой хищнической тактики кредитования со стороны строителей. Вот 15 ответов на некоторые из наиболее распространенных вопросов о новостройках.

    1. Что такое новый дом?

    Давайте начнем с основ: новый дом — это любое имущество, которое не было заселено с момента его постройки.Если вы покупаете у застройщика, ваш новый строительный дом, скорее всего, начинался как простой участок земли. Однажды появился проницательный застройщик, купил землю и разделил ее на участки под застройку. Затем они продали землю застройщику, который вложил время и деньги в строительство недвижимости на каждом участке, которую можно было продать покупателям жилья с прибылью.

    2. Существуют ли различные типы новостроек?

    Вообще говоря, есть 3 типа новостроек: заказные, полузаказные и специальные.Индивидуальный дом дает вам самый творческий контроль над дизайном вашего нового дома. На самом деле, вы можете работать с архитектором, чтобы высказаться по поводу каждой детали — вплоть до того, как распахиваются ваши двери. Если вы предпочитаете оставить некоторые решения профессионалам, вы можете выбрать дом на заказ, который представляет собой заранее спроектированную собственность, которую вы можете изменить в соответствии со своими предпочтениями. Наконец, если вы предпочитаете вообще не думать об этом, вы можете решить переехать в специальный дом, который представляет собой готовый к заселению дом, построенный с такими функциями, которые предназначены практически для всех.

    3. В чем разница между кредитом на строительство и кредитом на новое строительство?

    Это сложно, но есть четкая разница между кредитом на строительство и кредитом на новое строительство. Строительный кредит используется для буквально финансирования строительства собственности. Например, если вы хотите купить сырье для строительства собственного дома, вы можете взять кредит на строительство, чтобы поддержать свои покупки. Жилищный кредит для нового строительства, когда вы берете деньги с целью покупки дома от строителя.


    4. Чем отличается процесс подачи заявки на ипотеку для нового дома?

    Финансирование строительства нового дома мало чем отличается от финансирования перепродажи дома. Самая большая разница заключается в сроках закрытия. Кредитор не может закрыть кредит на новое строительство до тех пор, пока недвижимость не будет готова для вашего въезда. Это означает, что вы должны тщательно рассчитать время подачи заявки с графиком застройщика и надеяться, что они не превысят запланированный срок.Например, предположим, что вы подаете заявку на ипотечный кредит, получаете предварительное одобрение и фиксируете свою ставку за 30 дней до предполагаемого завершения строительства. Затем у вашего застройщика возникают проблемы с разрешением, и внезапно строительство задерживается на 3 месяца. Теперь вы рискуете потерять окно блокировки ставки, потому что ваш кредитор не может закрыть ваш кредит. Будьте уверены, наши кредитные консультанты могут посоветовать, когда лучше всего подать заявку. Они будут учитывать ряд факторов, таких как текущий этап строительства и скорость строительства до этого момента.

    5. Насколько законченным должен быть ваш дом, прежде чем вы сможете его закрыть?

    Вы можете закрыть ипотечный кредит, как только строительство будет завершено и будет выдан Сертификат о праве собственности. Известно, что нетерпеливые покупатели жилья обращаются за кредитами еще до того, как будет залит фундамент. Нет ничего плохого в небольшом упреждающем планировании, но имейте в виду, что наш самый длинный период блокировки ставок составляет 75 дней до закрытия. Если вы превысите этот срок, нет никакой гарантии, что вы сможете получить ипотечный кредит и процентную ставку, которую вы хотели.Несмотря на это, мы всегда рады сообщить вам, если вы хотите начать разговор заранее.

    6. Что такое свидетельство о праве собственности?

    Свидетельство о вводе в эксплуатацию (CO) — это официальный документ, подтверждающий завершение строительства дома в соответствии со всеми соответствующими строительными нормами и нормами безопасности. CO требуются большинством местных органов власти, прежде чем вам будет разрешено по закону въехать, а ипотечный кредитор закроет ваш новый строительный кредит. Их обычно выполняет местный инспектор после тщательного осмотра дома.Если ваш дом не прошел проверку, у вас, вероятно, будет время, чтобы исправить нерешенные проблемы.

    7. Вы должны использовать кредитора строителя?

    Если вы вынесете из этой статьи только одну вещь, сделайте ее таковой: вам не нужно использовать предпочитаемого застройщиком кредитора. Застройщик может создать впечатление, что вы должны использовать его предпочтительного кредитора, но у вас всегда есть возможность финансировать свой дом с кем-то еще. Имейте в виду, что строители часто являются общенациональными учреждениями, и вполне возможно, что их «предпочтительный кредитор» на самом деле является частью одной и той же корпоративной семьи.Часто в интересах застройщика, чтобы вы сотрудничали с его предпочтительным кредитором, но это может быть не в ваших интересах. Если вы присмотритесь к ценам, вы, вероятно, найдете более конкурентоспособный кредит, который соответствует вашим целям и потребностям.

    Прочитайте, как Матео и Алехандра сэкономили деньги, купив дом по программе Better Mortgage.

    8. Что, если вам предложат финансовые стимулы для использования предпочитаемого застройщиком кредитора?

    Строители нередко заманивают вас финансовыми стимулами, которые вы «потеряете», если решите финансировать свой дом с кем-либо, кроме их предпочтительного кредитора.Слово мудрому: зачастую эти стимулы гораздо привлекательнее в теории, чем на практике. Например, застройщик может предложить кредит продавца значительно выше, чем тот, который вы обычно получаете с традиционным кредитором, часто выше 10 000 долларов. Тем не менее, они также могут поразить вас непомерными комиссиями кредитора, которые полностью сведут на нет кредит продавца. Затем они могут добавить высокую процентную ставку на всякий случай. Если это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть.

    9.Что такое «ловушка кредитора строителя»?

    Также известно, что строители

    используют тактику хищнического кредитования, которая по существу заставляет вас работать с их предпочтительным кредитором. Например, некоторые строители потребуют, чтобы вы представили «письмо-обязательство» от вашего кредитора, которое обещает финансирование за год до закрытия. Застройщик прекрасно понимает, что ни один кредитор (кроме их собственного) не согласится на эти условия, не оставляя покупателю жилья иного выбора, кроме как согласиться с их рекомендацией.Если вы когда-либо сталкивались с подобной ситуацией, мы можем помочь вам обойти ее. Тем не менее, это, вероятно, следует воспринимать как красный флаг, что ваш застройщик пытается вас обмануть.

    10. Можно ли договориться с застройщиком о цене покупки?

    Практически невозможно заставить строителя сдвинуться с места по заявленной цене нового дома. Однако это не означает, что вы не должны пытаться, и это определенно не означает, что вы должны покинуть стол переговоров с пустыми руками.Следующее лучшее место для начала — это обновления. Строитель может не захотеть снизить покупную цену вашего дома всего на 1000 долларов, но этот же строитель может быть рад добавить апгрейды на 10 000 долларов из своего выставочного зала. Если в процессе переговоров вам будут предложены улучшения, эксперты рекомендуют выбрать такие элементы, которые добавят реальную ценность вашему дому, например, паркетные полы или мраморные столешницы.

    11. Стоит ли работать с агентом по недвижимости?

    Вы можете инстинктивно подумать, что агент по недвижимости является ненужным посредником при покупке новостройки, особенно если вы уже проделали всю работу и нашли дом, который планируете купить.Тем не менее, может быть хорошей идеей иметь опыт, который квалифицированный агент может привнести в сделку с недвижимостью. Особенно если учесть, что именно застройщик в конечном итоге будет платить комиссию агентам. Агент по недвижимости поможет вам расшифровать мелкий шрифт удобного для застройщика договора купли-продажи, а также сориентироваться в процессе ипотечного кредитования. Они также могут помочь вам договориться об обновлениях, надстройках и самой важной гарантии. Better Real Estate может подобрать вам надежного агента, который поможет вам найти новый дом.Кроме того, работая с агентом Better Real Estate и выбирая финансирование с Better Mortgage, вы можете сэкономить 2000 долларов США на закрытии сделки.*

    12. Вам нужен юрист для новостройки дома?

    Технически нет. Но имейте в виду: при покупке нового дома может быть много бюрократических проволочек. И если вы не хотите самостоятельно разбираться в тонкостях «прав на отмену», опытный юрист по недвижимости рядом с вами может принести большую пользу. Найдите подходящего человека, и он обсудит все конкретные условия контракта, такие как ваша ответственность, обязательства и то, как вы будете получать компенсацию, если строительство выйдет за рамки запланированного срока.Юрист по недвижимости может также проверить гарантию, прилагаемую к вашему новому дому, чтобы убедиться, что вы защищены в случае возникновения каких-либо дефектов после того, как вы въедете.

    13. Должны ли вы поручить домашнему инспектору осмотреть имущество перед закрытием?

    Тысячу раз да. Тот факт, что вы покупаете новый дом, не означает, что с ним не будет ничего плохого, когда вы въедете. Вы можете нанять домового инспектора на любом этапе процесса строительства, и часто рекомендуется привлечь их услуги не менее двух раз: один раз до заливки фундамента и второй, а то и третий раз после возведения стен.По крайней мере, домашний инспектор может убедиться, что все построено в соответствии с нормами, то есть соответствует стандартам здоровья и безопасности, установленным вашим местным правительством. Они также обнаружат любые потенциальные проблемы с домом, прежде чем вы завершите покупку.

    14. Вам нужно получить оценку новостройки дома?

    Здесь процесс ипотеки для нового строящегося дома точно такой же, как процесс ипотеки для вторичного дома: в обоих случаях ваш кредитор требует оценки, чтобы гарантировать, что сумма кредита не превышает стоимость дома.При оценке нового строительства обычно используются планы и спецификации строителя для определения справедливой рыночной стоимости имущества. Примечание. Если мы отправим оценщика, а CO еще не выдан, оценщику может потребоваться дополнительная проверка перед закрытием в случае каких-либо незавершенных элементов дома, которые представляют проблемы с безопасностью.

    15. Предлагает ли Better Mortgage жилищные кредиты для новостроек?

    Да! Несмотря на то, что при покупке нового дома, безусловно, есть несколько предостережений, они также могут стать прекрасным новым стартом, который подарит вам много лет счастья.Better Mortgage предлагает ипотечные кредиты для всех типов новых домов, и у нас нет сборов или комиссий за выдачу кредита, которые вы, вероятно, столкнетесь с предпочтительным кредитором застройщика. Это означает, что в вашем кармане будет больше денег, чтобы обставить дом своей мечты именно так, как вы его себе представляли.

    Готовы начать? Получение предварительного одобрения бесплатно и занимает всего несколько минут.


    Другие истории клиентов

    * См. Скидки Better Real Estate мелким шрифтом.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.