Skip to content

Изменение фасада остекления: Извините, страница не найдена. Ошибка 404.

Содержание

Замена холодного фасадного остекления на теплое без нарушения фасада

Сейчас очень часто в Санкт-Петербурге новостройки сдаются с фасадным холодным остеклением. Как правило, на таких лоджиях очень холодно, из щелей и микротрещин сильно дует, остекление выполнено холодным алюминиевым профилем с одним стеклом, которое может Вас защитить только лишь от пыли и грязи.

Компания «Окна Нового Века» предлагает Вам сделать максимальное сохранение тепла на Вашей лоджии/балконе, заменив  холодное алюминиевое остекление на теплое пластиковое остекление немецкими качественными профилями VEKA или REHAU без изменения фасада.

Технолог нашей компании выезжает на адрес и индивидуально определяет, какой тип алюминиевого остекления на Вашей лоджии.

Если  конструкция не имеет техническую возможность демонтировать стекла внутри помещения (отсутствие штапиков внутри лоджии), то замена алюминиевого фасадного остекления на теплое металлопластиковое возможна с наружней части фасада с помощью профессиональных альпинистов.

В том случае, если есть возможность демонтировать стекла изнутри лоджии, то специалисты нашей компании проводят работы по остеклению Вашей лоджии теплыми стеклопакетами по новой технологии, которая подразумевает демонтаж створок и стекол изнутри. Фасадный каркас остекления не нарушается, а в свободные проемы устанавливаются металлопластиковые теплые окна VEKA или REHAU с однокамерным стеклопакетом или теплопакетом STIS. Пластиковые конструкции окрашиваются или ламинируются в цвет фасада для того, чтобы избежать изменение фасадной части дома. Весь каркас утепляется, швы герметизируются, лоджия по периметру утепляется и закрывается наличником в цвет фасада. При замене холодного остекления на теплое металлопластиковое, Вы можете сделать столько поворотно-откидных створок, сколько Вам будет удобно и установить микропроветривание и москитные сетки. Теперь мамочки спокойно могут оставить спящего младенца  в коляске на лоджии с радионяней, и заниматься домашними делами, не боясь, что залетит непотушенный окурок сигареты от недобросовестного соседа.

Установленные москитные сетки  помогут избежать этой проблемы.

При замене холодного остекления на теплое,  Вы сможете:

  • Повысить уровень теплоизоляции
  • Обеспечить максимальную звукоизоляцию
  • Забыть о выпадающем конденсате на стекле
  • А также, теперь можно полноценно утеплить лоджию, сделать качественную и красивую обшивку

ЭТАПЫ РАБОТЫ:

Первый этап работы по замене холодного фасадного остекления на теплое

Второй этап работы по замене холодного фасадного остекления на теплое

Третий этап работы по замене холодного фасадного остекления на теплое

Четвертый этап работы по замене холодного фасадного остекления на теплое

Пятый этап работы по замене холодного фасадного остекления на теплое

На данном объекте заказчики решили заменить холодное фасадное остекление на теплое профилем Rehau, выбрав внутри помещения белый цвет, а снаружи заказали окрас RAL в цвет фасада.

 

Галерея работ по замене холодного фасадного остекления на теплое и утепление лоджии:










ЗАКАЗАТЬ ЗАМЕНУ ХОЛОДНОГО ОСТЕКЛЕНИЯ НА ТЕПЛОЕ

Получить более подробную информацию о замене холодного алюминиевого остекления на теплое пластиковое без изменения фасада дома, узнать стоимость данного вида работы,  вызвать технолога,  Вы можете у наших специалистов по телефону или в офисах продаж.

Заказать обратный звонок

Замена холодного остекления. Как мы это делаем. Система Авангард.

Работы по замене холодного остекления на теплое делятся на два основных типа:

  1. Для фасадных систем типа ТАТПРОФ, работы по замене холодного остекления производятся снаружи методом промышленного альпинизма.
  2. Для фасадных систем типа АВАНГАРД и их аналогов, работы по замене холодного остекления проводятся изнутри помещения.

Выбор метода проведения работ зависит от той системы остекления, которая установлена на Вашем балконе или лоджии, в решении этого вопроса вам всегда поможет менеджер компании «Окна Базис».

Сегодня мы расскажем вам о технологии замены холодного остекления на теплое, без изменения фасада, для системы АВАНГАРД и ее аналогов.

Монтаж системы АВАНГАРД производится изнутри помещения. Несущий каркас из алюминиевых профилей крепится к перекрытиям здания при помощи стальных кронштейнов.

Для замены холодного остекления на теплое необходимо провести следующие работы:

  1. Демонтаж холодных створок.
  2. Демонтаж уплотнителей глухих проемов.
  3. Демонтаж штапиков и стекол. После завершения демонтажных работ остается каркас из алюминиевых профилей. Производится замена уплотнителей, если это необходимо.
  4. В профиле ригелей производится сверление отверстий диаметром 4-5 мм для отвода конденсата и дождевой воды на улицу. Производится усиление стыков горизонтального и вертикального профиля.
  5. Монтаж в местах открываний оконных блоков из ПВХ профиля, толщиной 60 мм.
  6. Стыки между стеклопакетами и оконными блоками проклеиваются изобутиловой лентой для их герметизации и устранения сквозняков.

Последним этапом работ по замене холодного остекления на теплое системы АВАНГАРД является герметизация и утепление узлов примыканий витража к зданию. Утепление также производится Пеноплэксом и монтажной пеной. После завершения этих работ конструкция является теплой.

Внимание!
В систему АВАНГРД мы, компания «Окна Базис», монтируем ТОЛЬКО оконные ПВХ блоки. Так как использование при монтаже стеклопакетов толщиной 60мм, со временем, приводит к расслоению герметика на стеклопакете, что в свою очередь ведет к ухудшению технико-физических и эстетических свойств стеклопакетов.

Дополнительные теплые опции для Вашего остекления

  • Использование тепло/энерго/солнцезащитных стеклопакетов
  • Использование ПВХ рам со скрытыми петлями
  • Монтаж ТЕРМОКОРОБОВ с целью утепления алюминиевых стоек
  • Монтаж термовставок из вилатерма (уплотнительный шнур из вспененного полиэтилена) между термомостом и стеклопакетом
  • По желанию заказчика мы можем осуществить изменение конфигурации проемов в алюминиевых конструкциях. Установку новых фальшь стоек или фальшь ригелей.

Замена холодного остекления на теплое без изменения фасада

Политика конфиденциальности

Кто мы

Предлагаемый текст: Наш адрес сайта: http://okno-doctor.ru.

Комментарии

Предлагаемый текст: Если посетитель оставляет комментарий на сайте, мы собираем данные указанные в форме комментария, а также IP адрес посетителя и данные user-agent браузера с целью определения спама.

Анонимизированная строка создаваемая из вашего адреса email («хеш») может предоставляться сервису Gravatar, чтобы определить используете ли вы его. Политика конфиденциальности Gravatar доступна здесь: https://automattic.com/privacy/ . После одобрения комментария ваше изображение профиля будет видимым публично в контексте вашего комментария.

Медиафайлы

Предлагаемый текст: Если вы зарегистрированный пользователь и загружаете фотографии на сайт, вам возможно следует избегать загрузки изображений с метаданными EXIF, так как они могут содержать данные вашего месторасположения по GPS. Посетители могут извлечь эту информацию скачав изображения с сайта.

Куки

Предлагаемый текст: Если вы оставляете комментарий на нашем сайте, вы можете включить сохранение вашего имени, адреса email и вебсайта в куки. Это делается для вашего удобства, чтобы не заполнять данные снова при повторном комментировании. Эти куки хранятся в течение одного года.

Если у вас есть учетная запись на сайте и вы войдете в неё, мы установим временный куки для определения поддержки куки вашим браузером, куки не содержит никакой личной информации и удаляется при закрытии вашего браузера.

При входе в учетную запись мы также устанавливаем несколько куки с данными входа и настройками экрана. Куки входа хранятся в течение двух дней, куки с настройками экрана — год. Если вы выберете возможность «Запомнить меня», данные о входе будут сохраняться в течение двух недель. При выходе из учетной записи куки входа будут удалены.

При редактировании или публикации статьи в браузере будет сохранен дополнительный куки, он не содержит персональных данных и содержит только ID записи отредактированной вами, истекает через 1 день.

Встраиваемое содержимое других вебсайтов

Предлагаемый текст: Статьи на этом сайте могут включать встраиваемое содержимое (например видео, изображения, статьи и др.), подобное содержимое ведет себя так же, как если бы посетитель зашел на другой сайт.

Эти сайты могут собирать данные о вас, использовать куки, внедрять дополнительное отслеживание третьей стороной и следить за вашим взаимодействием с внедренным содержимым, включая отслеживание взаимодействия, если у вас есть учетная запись и вы авторизовались на том сайте.

С кем мы делимся вашими данными

Предлагаемый текст: Если вы запросите сброс пароля, ваш IP будет указан в email-сообщении о сбросе.

Как долго мы храним ваши данные

Предлагаемый текст: Если вы оставляете комментарий, то сам комментарий и его метаданные сохраняются неопределенно долго. Это делается для того, чтобы определять и одобрять последующие комментарии автоматически, вместо помещения их в очередь на одобрение.

Для пользователей с регистрацией на нашем сайте мы храним ту личную информацию, которую они указывают в своем профиле. Все пользователи могут видеть, редактировать или удалить свою информацию из профиля в любое время (кроме имени пользователя). Администрация вебсайта также может видеть и изменять эту информацию.

Какие у вас права на ваши данные

Предлагаемый текст: При наличии учетной записи на сайте или если вы оставляли комментарии, то вы можете запросить файл экспорта персональных данных, которые мы сохранили о вас, включая предоставленные вами данные. Вы также можете запросить удаление этих данных, это не включает данные, которые мы обязаны хранить в административных целях, по закону или целях безопасности.

Куда мы отправляем ваши данные

Предлагаемый текст: Комментарии пользователей могут проверяться автоматическим сервисом определения спама.

Замена холодного остекления на теплое в СПб без изменения фасада

Замена остекления на теплое в Спб

Приобретая квартиру в новостройке, каждый стремится сделать ее комфортной. Почти каждое помещение в современных многоквартирных домах имеет балкон или лоджию. Причем даже если оно было застеклено застройщиком, находиться там подолгу в зимнее время довольно проблематично из-за холода.

Поэтому, чтобы превратить лоджию или балкон в комфортное продолжение спальни, кухни или гостиной, нужно сменить холодное остекление на теплое. О том, как это сделать, мы расскажем вам в данной статье.

Сразу оговоримся: не каждое холодное остекление можно заменить. Некоторые здания не предполагают смену стеклопакетов и переоборудование балконов, поэтому возможность подобных изменений обязательно уточняйте в управляющей компании заранее.

Дело в том, что для замены холодного остекления на теплый вариант, требует составить проект предстоящих работ. Важно знать, что разрешение на замену остекления в домах возрастом до 5 лет дает застройщик. Для строений старше этого возраста разрешение следует получить у УК.

Плюсы от замены холодного остекления

  • Жилая площадь квартиры увеличится за счет балкона или лоджии;
  • На балконе или лоджии можно будет находиться круглый год;
  • На окнах перестанет образовываться конденсат;
  • Вы перестанете слышать шум с улицы;
  • Современная фурнитура поможет проветривать помещение, лишь слегка приоткрывая створку.
  • Зимой на балконе будет тепло, а летом прохладно, особенно, если вы предпочтете окна с функцией энергосбережения.

О чем нужно знать, меняя остекление?

Перед тем, как выбрать тип балконного профиля, обратите внимание, какой тип холодного остекления использовал застройщик на вашем балконе. Их бывает 3:

  • Индивидуальное. Это самый редкий тип, отличительной особенностью которого является то, что алюминиевые конструкции не касаются остекления других балконов или лоджий. Работы по замене блока проводятся внутри помещения.
  • Витражное. Данный тип характеризует метод крепления стекол с помощью штапиков, со стороны квартиры. Систему образуют несущие вертикальные стойки с горизонтальными ребрами жесткости. Работы по замене блока также происходят внутри помещения.
  • Фасадное стоечно-ригельное. Представляет собой единое остекление, при котором стекла крепятся штапиками с внешней стороны здания. Работы по замене окон происходят снаружи помещения, со страховкой.

Помимо этого важно, чтобы при изготовлении окон завод учел цвет фасада здания, иначе вас могут попросить переделать законченную работу из-за несоответствия общему облику. А это повлечет за собой дополнительные расходы.

Разумеется, изнутри вы можете сделать раму любой, какой подскажет ваша фантазия. Завод светопрозрачных конструкций «Окна СПб» предлагает богатый выбор цветных покрытий для окон.

Стоит отметить, что при запрете на замену холодного остекления, можно попробовать модернизировать балкон. Обычно это делается при стоечно-ригельной конструкции. Старые оконные створки меняются в этом случае на алюминиевые или металлопластиковые, а к ним уже монтируются теплые элементы с учетом особенностей фасада. Чтобы при таком раскладе утеплить места примыкания окна к потолку, понадобится установить систему подогрева. Она позволит избежать накопления конденсата на окнах.

Помимо цвета рамы со стороны квартиры, при замене остекления балкона на теплое также:

  • Поворотные створки по желанию клиента становятся поворотно-откидными со стеклопакетом;
  • Рама становится теплой и не пропускает в помещение холодный воздух с улицы;
  • При желании заказчика, на стекла наносится напыление от UF лучей;
  • Листовые глухие окна меняются на глухие стеклопакеты (или заменяются створками с набором функций).

Сколько стоит замена холодного остекления балкона на теплое?

Стоимость замены стеклопакетов зависит от нескольких параметров. Это: тип конструкции балкона или лоджии, размер и дополнительные пожелания заказчика касательно балконного блока.

Если вы планируете утеплить балкон или лоджию, установив туда современные стеклопакеты, позвоните нам или оставьте заявку на замер на нашем сайте. Наш прораб приедет к вам и составит смету на все работы абсолютно бесплатно.

Замена фасадного остекления — ВИНДСЕРВИС

«ForteService» предлагает к Вашему вниманию утепление холодного фасадного остекления системы Авангард, Сиал.

Утепление холодного фасадного остекления системы Авангард, Сиал позволяет создать единую поверхность Вашего строения, придавая ему особый стиль и привлекательность. Данный тип остекления можно встретить в интерьере бизнес-центров, коттеджей, жилых новостроек и т.д.

«ForteService» в утепление холодного фасадного остекления системы Авангард, Сиал использует теплые пластиковые створки, каждая утепляется трубчатым уплотнителем, обшивается бутиловой лентой, фольгированной изнутри, что позволяет избежать попадание воды в помещение, изолирует его от внешних воздействий.

Также данная технология не уменьшает световой проем остекления.

Отметим, что наши специалисты ставят в глухие части фасадной конструкции стеклопакет, толщина которого – 60 мм, что в несколько раз больше, предлагаемой на стекольном рынке.

Наша особая технология позволяет устранить «мостик холода», за счет трубчатого уплотнителя шириной в 50мм, что в 2 раза больше алюминиевой стойки. Отметим, что при естественной деформации алюминиевого профиля трубчатый уплотнитель расширяется вслед за ним. Благодаря высокой теплоизоляции отсутствует выделение влаги – конденсата, который медленно разрушает Ваше строение. Мы исключаем протекание через периметр остекления.

Отметим, что утепление холодного фасадного остекления по нашей технологии не только надежно, но и эстетично, оно придаст Вашему зданию особый дизайн. Оно будет выделяться среди «соседей» особым стилем, подчеркивая свою индивидуальность.

«ForteService» – независимая компания, имеющая собственную технологию утепления холодного фасадного остекления, отличающуюся качеством и уникальностью.

Мы – мастера своего дела, готовые обеспечить Вас комфортабельным жильем и увеличить срок эксплуатации фасадной конструкции.

В нашей команде только высококвалифицированные специалисты, имеющие огромный опыт в изготовлении и монтаже оконных конструкций. Они готовы справиться с задачей любой сложности – оперативно и качественно.

«ForteService» заботится о своих клиентах и старается сделать Вашу жизнь комфортней.

«ForteService», благодаря особой технологии производства и монтажа делает прорыв в утеплении фасадного остеклении зданий системы Авангард, Сиал.

  • Во-первых, мы не нагружаем фасадную конструкцию,
  • Во-вторых, мы не уменьшаем световой проем
  • В-третьих, мы усиливаем теплоизоляционные свойства

А также, мы делаем Вашу фасадную конструкцию водонепроницаемой.

Заказать утепление холодного фасадного остекления системы Авангард, Сиал в ForteService – верное решение. Вы будите иметь множество преимуществ, которые готовы предоставить только мы.

Отметим, что сборка стеклопакетов для Вашего заказа происходит вручную.

«ForteService» — уже более 5 лет занимает лидирующие позиции по утеплению холодного фасадного остекления системы Авангард, Сиал в Санкт-Петербурге.

Мы имеем собственные производственные мощности, передовое оборудование и особую технологию, что позволяет обеспечивать Вас только высококачественным утеплением холодного фасадного остекления системы Аванград, Сиал.

«ForteService» — Ваш надежный помощник, готовый сохранить тепло в Вашем доме.

Утепление холодного фасадного остекления системы Авангард, Сиал с «ForteService» — выгодно, надежно и качественно.

Замена холодного остекления | Санкт-Петербург

Компания «СИСТЕМЫ ОСТЕКЛЕНИЯ» предлагает спектр производственных и монтажных услуг по утеплению балконов

и лоджий путем замены холодного остекления на теплое без изменения внешнего вида фасада здания, а также производство и монтаж оконных и дверных блоков из профиля марки REHAU.
Изготовление зимних садов, офисных перегородок, различных фасадов и светопрозрачных конструкций. 

Так же Вы можете воспользоваться услугой балкон под ключ.

В наше время застройщики часто устанавливают в квартирах холодное витражное остекление, которое в лучшем случае защищает внутреннее пространство лоджии только от атмосферных осадков, пыли и ветра. Теплоизолирующие свойства такого остекления низкие, температура воздуха на Вашей лоджии в холодное время года будет всего лишь на пару градусов выше, чем за окном. Плюс к этому, в полной мере Вы узнаете как быстро возникает конденсат и обледенение алюминиевого профиля рамы и одинарного стекла. А оттаивание возникшего обледенения приводит к небольшому затоплению вашей лоджии и, следовательно соседей снизу, которые могли выполнить ремонт и отделку своей лоджии вместе с комнатой.

Компания «СИСТЕМЫ ОСТЕКЛЕНИЯ» разработала герметичную технологию замены холодного остекления на теплое, которая предполагает утепление и пароизоляцию конструкции. Это позволяет сделать Вашу лоджию или балкон теплыми, объединить ее с комнатой и оставить неизменными внешний вид фасада, остекление и цвет, проще говоря «Балкон под ключ». А также по Вашему желанию можем изменить цвет профиля и стекла. Вызов замерщика, расчет и консультация совершенно бесплатно!

 

Гарантия – это всегда очень важный показатель независимо от того заказываете Вы окна с установкой или замену фасадного остекления. 

Наша компания предоставляет гарантию на готовую продукцию и ее установку сроком 3 года.

 

В гарантию входит регулярное сервисное обслуживание, пункты которого изложены в договоре.

 

Гарантийное сервисное обслуживание включает в себя диагностику механизмов фурнитуры и регулировку, если это потребуется. Также при необходимости производится смазка подвижных механизмов фурнитуры и смазка резиновых уплотнителей специальным составом, благодаря которому уплотнитель остается эластичным на протяжении всего срока службы пластиковых окон.  

При эксплуатации стеклопакетов не допускается соприкосновение или почти соприкосновение стекол в стеклопакете, сопровождающееся возникновением цветных концентрических окружностей (колец Ньютона) с центром в точке соприкосновения. 

 

При изменении условий эксплуатации стеклопакетов (изменение температуры и атмосферного давления) допускаются прогибы стекла в стеклопакете, не приводящие к его разрушению. 

При обнаружении в холодное или дождливое время года продуваний и различного характера протечек в остеклении, исполнитель действует согласно имеющемуся договору, то есть устраняет все недостатки в срок, согласованный с заказчиком.

При хранении и эксплуатации стеклопакетов не допускается: 

  • их касание о твердые предметы; 

  • обработка твердыми материалами и материалами, содержащими царапающие компоненты; 

  • удары твердыми предметами; 

  • очищение сухого стекла жесткими щетками без подачи смывающей жидкости; 

  • длительное присутствие влаги и сильных загрязнений на поверхности стекла; 

  • резкие перепады температур вследствие применения обогревателей и т. п.; 

  • эксплуатация в агрессивной среде. 

Гарантийный срок службы (эксплуатации) стеклопакетов устанавливают в технической документации, но не менее трех лет со дня отгрузки.

что изменится с 1 марта 2022 года

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

В марте 2022 года вступят в силу новые правила пользования жилыми помещениями, а прежние полностью утратят силу. Ничего такого, что кардинально изменило бы подход к эксплуатации квартир, там нет. Но одна норма сильно возбудила СМИ и собственников: ответственность за незаконное остекление балконов и лоджий. Вроде бы владельцев жилья ждут штрафы, а ранее установленное остекление придется демонтировать.

Эта нашумевшая новость напоминает другие инфоповоды:

А вот какова на самом деле ситуация с остеклением сейчас — и вот что ждет собственников предстоящей весной.

Что это за правила

В России есть жилищный кодекс, а дополнительно к нему — правила пользования жилыми помещениями. Там отдельные разделы для социального найма, собственников, договора найма. Правила как бы дополняют и разъясняют нормы жилищного кодекса.

Текущая редакция правил действует с 2006 года. Ее привели в соответствие с другой нормативкой. Получился новый документ, который заработает с марта 2022 года.

Что изменилось в правилах

Кардинально там ничего не изменилось. Теперь у правил другие разделы, но общий смысл остался прежним: хорошее делать можно, плохое — нельзя. Пользуйтесь жильем так, чтобы не мешать другим, не переделывайте конструктивные элементы, чтобы дом не рухнул, следите за ремонтом и вовремя оплачивайте коммунальные услуги.

Единственное изменение — это перегруппировка разделов. Теперь правила касаются не только собственников-физлиц, но и компаний.

Как обстоят дела с остеклением балконов

Конкретного пункта про остекление в правилах не было и нет. То есть в новой редакции ничего не написано о том, что вот раньше-то было можно остеклять как угодно, а с 1 марта — запрещено под угрозой штрафа.

Остекления касается условие о запрете переустройства и перепланировки. Без разрешения и согласований проводить их нельзя. Так было с 2006 года и будет с 2022. Минстрой официально подтвердил, что никаких новых правил нет.

Вот что написано в текущей редакции для соцнайма:

не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

А вот формулировка из новой редакции для соцнайма:

не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для собственников норма сформулирована общими словами: нужно исполнять обязанности, содержать жилье в надлежащем состоянии и учитывать ограничения по ЖК РФ.

Отдельные правила по поводу остекления могут устанавливать регионы. Но это все равно касается особых случаев: культурного наследия, программ по единообразию фасадов, особенностей конкретного проекта.

Последствия незаконной перепланировки

Можно ли остеклять балконы и лоджии в 2022 году

Да, можно. Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, никаких дополнительных ограничений нет. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют.

Нужно ли демонтировать установленное остекление

Нет, не нужно. Если оно изначально было установлено без нарушений, никому не мешает и не вредит конструкциям — пусть себе стоит. В новых правилах нет ни слова о том, что жильцам придется демонтировать остекление 20-летней давности.

Демонтаж понадобится только в том случае, если остекление выполнено с нарушениями: например, дом относится к культурному наследию и изменять конструкцию фасада нельзя. Или жильцы не просто установили остекление, а присоединили балкон к кухне, увеличили размер плиты, построили козырек над соседским балконом и установили опоры перед чужими окнами. То есть конструкция мешает другим жильцам и угрожает безопасности.

Но это не нововведение. Такие самовольные перепланировки и переустройства всегда были запрещены — для них нужно получать разрешение. Если его нет, то и несколько лет назад можно было получить штраф и даже лишиться квартиры.

Даже если перепланировка проведена без согласования много лет назад или уже начался ремонт, ее можно узаконить. Почитайте, как это сделала автор Т—Ж Алена Иванова в Санкт-Петербурге за 115 000 Р. А у Михаила Кочерова получилось согласовать проект перепланировки в Подмосковье за 17 000 Р.

Если перепланировка незаконная и это обнаружится при проверке или после жалоб, жилье заставят привести в прежнее состояние и выпишут штраф. И неважно, балкон это или присоединение кухни к комнате.

Что грозит за незаконное остекление

Штрафа именно за остекление нет, и он не вводится. Есть наказание за незаконное переустройство или перепланировку в многоквартирном доме — по статье 7.21 КоАП РФ:

  • для граждан — от 2000 до 2500 Р;
  • для юрлиц и ИП — от 40 000 до 50 000 Р.

Повторное остекление всех зданий со стеклянными навесными стенами

Авторы

:

1 Джеймс Хиггинс, RDH Building Engineering Ltd, Ванкувер, Британская Колумбия, Канада

2 Брайан Хаббс, P.Eng, RDH Building Engineering Ltd, Ванкувер, Британская Колумбия, Канада

3 Graham Finch, MASc, P. Eng, RDH Building Engineering Ltd, Ванкувер, Британская Колумбия, Канада

Строительные науки RDH | Делаем здания лучше

 

РЕЗЮМЕ

Стремление к более термически эффективным системам остекления привело к разработке новых запатентованных стеклопакетов с тройным и даже четырехкамерным стеклопакетом (IGU), которые будут использоваться в некоторых зданиях.К сожалению, использование некоторых новых технологий стеклопакетов привело к преждевременному выходу из строя остекления и привело к необходимости повторного остекления зданий со значительными затратами для владельцев этих зданий. В 2013 году один из таких проектов по переостеклению был завершен в полностью стеклянном многоквартирном жилом доме смешанного назначения над роскошным отелем, который был полностью занят во время процесса.

Работы по замене были облегчены благодаря планированию и использованию уникальной программы повторного остекления, а также проектированию и строительству кольцевой платформы с подвесными лесами, свисающей с вершины здания.Это позволило заменить новые стеклопакеты весом 500 фунтов с внешней стороны здания с минимальным неудобством для жильцов апартаментов в период проведения работ.

Завершение проекта за девять месяцев от монтажа лесов до демонтажа демонстрирует успех плана замены остекления и системы подвесных лесов, а также дает хорошие уроки для будущих проектов по переостеклению всех стеклянных башен. Извлеченные уроки будут актуальны для проектировщиков и специалистов по остеклению, архитекторов, инженеров, подрядчиков по остеклению и руководителей строительных работ.

1. ВВЕДЕНИЕ

1.1 Фон

Высотный многоквартирный жилой дом был построен в 2002 году и состоит из сплошной навесной стены из силиконового структурного остекления (SSG) с использованием фирменных стеклопакетов R-5 с тройным остеклением. Высотное здание представляет собой многофункциональную 48-этажную башню с жилыми кондоминиумами на верхних 17 этажах и гостиницей, занимающей этажи ниже. Верхние жилые этажи здания имеют низкоэмиссионное покрытие стекла (серебро), отличное от покрытия полов отеля (нержавеющая сталь), в результате позднего изменения цвета и свойств остекления во время строительства здания.

Запотевание внутри большого процента стеклопакетов впервые наблюдалось в 2003 году, хотя только прозрачное стекло на верхних этажах делало запотевание хорошо заметным для пассажиров. Подрядчик предпринял несколько первоначальных попыток решить проблему, но безуспешно. В течение нескольких лет конденсационная влага привела к коррозии серебряного низкоэмиссионного покрытия поверхности № 2 внутри стеклопакетов полов кондоминиума. В 2006 году владельцы наняли нашу фирму для расследования неисправности стеклопакета. Расследование было завершено в период с 2006 по 2009 год.

Рисунок 1: Повсеместное запотевание внутри каждого стеклопакета, видимое на фасаде здания с улицы.

Рис. 2: Запотевание и коррозия низкоэмиссионного покрытия из-за конденсации внутри стеклопакета.
 

1.2 Расследование

Всестороннее исследование отказа стеклопакета состояло из качественных и количественных измерений с целью отслеживания и документирования прогрессирования отказа. Расследование состояло из следующих процедур (Finch 2012):

  • Визуальный осмотр на месте для оценки стеклопакетов на основе запотевания и низкоэмиссионной коррозии, видимой изнутри,
  • Испытание точки росы/замерзания (ASTM E-576) для измерения влажности в воздушном пространстве стеклопакета и оценки уровня насыщения влагопоглотителя,
  • Лабораторное измерение насыщения осушителя,
  • Испытания стеклопакетов под давлением и испытания на поток для измерения скорости утечки стеклопакетов и потока через осушающие трубы, а также
  • Испытание демонтированного стеклопакета погружением для визуального осмотра мест утечки (рис. 3)

Расследование показало, что основным механизмом отказа, вызвавшим запотевание и низкоэмиссионную коррозию, была плохо спроектированная и изготовленная запатентованная кромочная прокладка стеклопакета.В конструкции краевой прокладки, показанной на рис. 4, использовалась комбинация алюминия, ПВХ, фольги из нержавеющей стали и бутила-расплава для создания более термически эффективной кромочной прокладки.

Однако сочетание материалов и различных коэффициентов теплового расширения/сжатия привело к преждевременному выходу из строя краевого уплотнения во многих местах. Кроме того, конструкция сменной влагопоглотительной трубки привела к повышенному притоку воздуха и влаги в стеклопакет, что способствовало выходу из строя.

Рис. 3: Погружной стеклопакет с потоком воздуха из несплошностей в краевом уплотнении.

Рис. 4. Запатентованная конструкция термоэффективной кромочной прокладки.

Также были обнаружены дополнительные проблемы с остеклением, не связанные напрямую с запотеванием и низкоэмиссионной коррозией. Было обнаружено, что прозрачное остекление верхних жилых этажей здания способствует значительному притоку тепла в апартаменты, особенно в тех, которые выходят на южную сторону. Температура окружающей среды в помещении возле окон в солнечные дни достигала 110°F.

Чистое остекление и изменение низкоэмиссионного покрытия во время строительства означало, что система кондиционирования воздуха в люксе была слишком маленькой, чтобы компенсировать приток солнечного тепла.В некоторых стеклопакетах также были обнаружены включения сульфида никеля в стеклянных пластинах, вызывающие самопроизвольное разрушение. Этот сбой связан с плохим контролем качества на стекольном заводе, где в процессе закалки в стекло внедряется небольшое включение, которое медленно расширяется, что в конечном итоге приводит к поломке стекла.

Выводы расследования и продолжающееся запотевание и температурный дискомфорт побудили собственников искать замену всех стекол на жилых этажах.Стеклопакеты на этажах отеля с более темным оттенком и низкоэмиссионным покрытием из нержавеющей стали не подвергались такой же степени коррозии, и отель не был готов к выполнению необходимых масштабных работ.

2. ЗАМЕНА СТЕКЛОПАКЕТА

2.1 Выбор стеклопакета

Процесс выбора стекла начался как первый шаг в проекте замены стекла. Первоначально основное внимание уделялось эстетическому сочетанию нового цвета стеклопакетов с существующими этажами отеля, чтобы в здании был одинаковый цвет остекления для всех этажей.Первоначальный производитель стеклопакетов больше не предлагает низкоэмиссионное покрытие, используемое для полов в отелях, поэтому подбор пришлось проводить методом проб и ошибок.

Сотни образцов были собраны у нескольких производителей, чтобы сузить выбор как для городских строительных властей, так и для владельцев зданий. Различные комбинации низкоэмиссионных покрытий и оттенки стекла использовались на внутренней и внешней поверхности стеклянных пластин, чтобы воспроизвести оттенок гостиничной части здания, видимый снаружи.

Помимо соответствия цвету, стеклопакеты должны были иметь улучшенные тепловые характеристики по сравнению с существующими прозрачными стеклопакетами. Коэффициент притока солнечного тепла (SHGC) необходимо было улучшить, чтобы уменьшить приток тепла и проблемы перегрева из-за малогабаритных блоков кондиционирования воздуха. Было определено, что стеклопакеты на замену должны быть с тройным остеклением с использованием всего многослойного стекла, по сравнению с исходным тройным остеклением с использованием подвесной прозрачной пластиковой пленки.

После того, как выбор стеклопакетов был сужен, было заказано несколько полноразмерных макетов с тройным остеклением, которые были установлены на здании на нижних этажах отеля (см. рис. 5).Этот процесс был важен для того, чтобы можно было увидеть предлагаемые на замену стеклопакеты непосредственно рядом с существующим остеклением отеля в различных условиях освещения.

Этот шаг оказался полезным для дальнейшего сужения выбора и выявления значительно несоответствующих цветов до начала полномасштабного производства (см. рис. 6). Окончательный цвет был выбран на месте из полномасштабных макетов.

Рисунок 5: Пять полномасштабных макетов, установленных на нижних этажах отеля для сравнения цветов.

Рис. 6. Образцы со значительным несовпадением цветов, видимые при непрямом солнечном свете на фасаде здания.

В дополнение к процессу выбора стекла была завершена работа по обеспечению использования наиболее подходящей дистанционной рамки. Были рассмотрены термически сломанные краевые прокладки с использованием пластиковых терморазрывов, но они были исключены из-за риска использования относительно новой и непроверенной технологии в стеклопакетах в проекте, в котором уже наблюдались системные отказы стеклопакетов.

Кроме того, стеклопакеты с тройным остеклением помогают преодолеть потенциальную термическую деградацию из-за сплошной металлической термопрокладки.В конечном итоге была использована краевая прокладка из анодированного алюминия с первичным уплотнением из полиизобутилена и вторичным уплотнением из силикона в каждом воздушном пространстве. Заполнение аргоном использовалось для дальнейшего повышения тепловых характеристик сменных стеклопакетов.

Наша фирма неоднократно посещала завод стеклопакетов. Визиты были завершены для изучения процедур обеспечения/контроля качества процесса производства стеклопакетов. Пришлось внести несколько модификаций в производственную процедуру для нестандартных стеклопакетов.Большой размер и тройное остекление потребовали специальных инструментов и сборочных приспособлений.

2.2 Конструктивное приложение стеклопакета

В здании используется уникальная система навесных стен с алюминиевым каркасом, показанная на рис. 7, в которой стеклопакеты приклеиваются к раме с помощью конструкционного силикона на смещенной кромке внешней стороны самого легкого. Навесная стена SSG имеет архитектурно привлекательный вид без выступающих импостов или защелок. Первоначальные работы по установке стеклопакета были завершены на заводе, после чего на здании был установлен каркас навесной стены.

Эта система SSG представляла собой сложную задачу в отношении работ по замене остекления. Каркас навесной стены нельзя было снять со здания, поэтому работы по замене пришлось выполнять в полевых условиях. Эта работа должна соответствовать заводским стандартам контроля качества и соответствовать тем же стандартам эффективности контроля утечки воздуха и проникновения воды, что и установленная на заводе система SSG. Кроме того, конструкция навесной стены допускала замену остекления только снаружи здания.Это означает, что работа по замене должна была состоять из:

  1. Снятие существующих стеклопакетов с каркаса навесной стены и их утилизация
  2. Установка сменных стеклопакетов в каркас навесной стены с использованием конструкционного силиконового герметика
  3. Надежное удержание сменных стеклопакетов во время отверждения конструкционного силикона
  4. Установка силиконового герметика в швы между стеклопакетами для водоотведения и эстетики

Работы по замене также должны были быть завершены своевременно в сезоны с более приятной погодой и не могли потребовать каких-либо существенных изменений или повреждения интерьера люксов.Эти ограничения могут стать проблемой в прибрежном климате Ванкувера, Британская Колумбия, где сезон дождей регулярно приходится на период с октября по апрель.

В традиционных работах по замене SSG используются короткие секции прерывистых прижимных пластин, известных как голландцы, чтобы удерживать остекление на месте по краям. Затем вокруг ниппелей устанавливается структурный силикон. Затем их удаляют после отверждения силикона и заполняют небольшие участки без силикона.

Эта работа требует, чтобы первоначальный конструкционный силикон оставался на месте для отверждения до 30 дней, чтобы достичь необходимой структурной прочности, чтобы удерживать стекло на месте, так что герметики больше не нужны.Эта работа по замене часто используется для отдельных сломанных или поврежденных стеклопакетов, но представляет собой сложную логистическую проблему при работе с проектом полной замены на нескольких этажах.

Эти проблемы побудили нашу фирму разработать план замены, который не требует каких-либо внешних распорок для удержания стеклопакета на месте во время отверждения силикона, чтобы избежать повторного посещения установленных стеклопакетов для завершения работ по герметизации.

В результате была разработана запатентованная система зажимных направляющих, которая позволила закрепить сменные стеклопакеты изнутри и обеспечить структурное крепление во время отверждения силикона.Первоначальный проект, показанный на рис. 8, был завершен нашей фирмой, чтобы продемонстрировать замысел. Система должна была как конструктивно закрепить стеклопакет на месте, так и обеспечить изоляцию от воздуха и влаги на внутренней стороне облегченного интерьера, а также обеспечить возможность нанесения структурного герметика на все внешние стыки.

Рис. 7: Существующая конфигурация импоста навесной стены SSG.

Рис. 8: Первоначальная концептуальная система проектирования зажимов.

Окончательный дизайн и изготовление системы зажимных направляющих были завершены компанией, занимающейся производством остекления, которая заказала работы по замене, при содействии консультанта по структурному проектированию остекления и нашей фирмы.В конструкции используются непрерывные алюминиевые зажимы и зажим крышки по внутреннему периметру каждого стеклопакета с внутренней прокладкой для обеспечения герметичности от воздуха и влаги (см. рис. 9).

Система зажимов предназначена для обеспечения долговременного временного крепления конструкции, способной выдерживать высокие ветровые нагрузки на 48-этажном здании. Это было сделано для того, чтобы можно было установить первичное силиконовое структурное крепление и полностью затвердеть перед любой нагрузкой.

Рис. 9: Непрерывный зажим и зажимная система крышки (красная) в комплекте с прокладкой (фиолетовая), приклеенная к стеклу структурной лентой (оранжевая).

В системе используются как заводские, так и полевые компоненты для ускорения установки. Подрядчик по установке окон устанавливает на заводе стеклопакетов непрерывный зажим по периметру каждого стеклопакета перед отправкой на стройплощадку.

Непрерывный зажим на стекле крепился с помощью двухстороннего скотча, активируемого при надавливании. Зажим рамы навесной стены был установлен с помощью винтов в стойку навесной стены, а зажим крышки удерживает зажимы на одном месте.Работы по замене в полевых условиях с использованием этой системы состояли из:

  1. Удаление существующих стеклопакетов с рамы навесной стены (срезание существующего силиконового герметика)
  2. Очистка заплечиков стойки и крепления клипсы рамы, залитой герметиком, с помощью винтов (головки винтов покрыты герметиком)
  3. Установка стеклопакета с зажимами, совмещенными с зажимами рамы, с помощью прокладок
  4. Защелкивающийся зажим крышки на обоих зажимах
  5. Установка конструкционного силиконового герметика на внешней поверхности импоста за смещенным наружным узлом

Система позволила относительно быстро установить каждый стеклопакет без необходимости повторного посещения каждого места для удаления временных конструктивных элементов.Система зажимов позволила надежно установить стеклопакет и удерживать его на месте с полной герметизацией от воздуха и влаги.

Проверка концепции была проведена на нижних, более доступных этажах отеля перед полномасштабной установкой. Испытания водой (ASTM E1105-00 (2008)) и дымоудалением (ASTM E1186-03) были завершены для проверки внутреннего воздушного и водяного уплотнения. Потребовалось несколько модификаций конструкции и процедуры установки, чтобы обеспечить постоянную воздухонепроницаемость и водонепроницаемость зажима.Проверка концепции на месте была неотъемлемой частью процесса разработки запатентованного клипа.

2.3 Рабочий доступ

Характер работ и конструкция 48-этажного высотного здания вызвали значительные логистические проблемы при проведении работ по замене стеклопакетов:

  • На первых 31 этаже отеля, которые очень чувствительны к помехам и ограниченному обзору, никаких работ не требовалось,
  • Работы по замене можно было выполнять только с внешней стороны здания и только на одном этаже за раз,
  • Обычные подвесные рабочие платформы (качели) были недоступны в любую погоду, кроме безветренной, и не могли безопасно управлять рабочими и тяжелыми стеклопакетами, и
  • Безопасный подъем больших 500-фунтовых стеклопакетов на 48 этажей снаружи цельностеклянного здания чрезвычайно сложен

По этим причинам было необходимо использовать изготовленное по индивидуальному заказу кольцо подвесных лесов.Его нужно было подвешивать к крыше по периметру здания, достаточно большого, чтобы можно было работать на одном этаже полной высоты из одного положения, и построенного так, чтобы его конструкция позволяла одновременно поддерживать две полные рабочие бригады и несколько стеклопакетов.

Рис. 10: Концептуальный проект подвесных строительных лесов.

Рисунок 11: Установленные подвесные леса и подъемные башни

Полноразмерная кольцевая платформа с подвесными лесами была спроектирована и построена на основе первоначальной концептуальной идеи.Платформу контролировали восемнадцать подъемных башен с двигателями, управляемыми компьютером, установленными по периметру крыши. Платформа была сконструирована так, чтобы плотно прилегать к фасаду здания. Гибкая обшивка была помещена между платформой и фасадом здания, чтобы избежать падения строительных материалов или инструментов.

Проектирование и строительство платформы для подвесных строительных лесов было завершено после обширных испытаний под нагрузкой и анализа, проведенного сторонними консультантами по проектированию конструкций и страховыми компаниями.Платформа также включала подъемную систему на непрерывном рельсе, так что стеклопакеты, оказавшиеся на платформе, можно было поднять и установить на место.

В двигателях подъема использовался специальный механизм с присосками для крепления тросов подъема к стеклопакетам. Платформа была закреплена в конструкции здания с помощью прерывистых анкеров, прикрепленных к несущему бетону. Конечным результатом стала исключительно стабильная рабочая платформа, которая позволяла выполнять детальную работу на всех частях навесной стены на каждом этаже.

Одна из уникальных проблем, обнаруженных во время работ по замене, заключалась в том, что каркас лесов располагался слишком близко к фасаду здания. Вокруг каждой стойки, примыкающей к зданию, была установлена ​​пенопластовая прокладка, а также были внесены коррективы в каркас, чтобы освободить место для замены стеклопакетов.

Полноразмерные стеклопакеты имеют ширину 48 дюймов и высоту 114 дюймов. Поскольку подъем стеклопакетов снаружи здания был нецелесообразным вариантом, в один из двух лифтов для доступа в жилые помещения были внесены изменения, чтобы устанавливать стеклопакеты по одному горизонтально.

Выемка в углу высокоскоростного лифта с тросовым приводом, показанная на рис. 12 и рис. 13, принимает верхний край полноразмерного стеклопакета, лежащего на боку. В процессе работы лифт несколько раз ломался и требовал постоянного контроля и обслуживания со стороны обслуживающей компании. Подсчитано, что за 9 месяцев работ по замене лифт совершил не менее 4000 специальных подъемов/подъемов.

Рис. 12. Конструкция угловой выемки в жилом лифте.

Рис. 13: Готовая стальная канавка и защитная пластина внутри лифта для защиты отделки.

Изготовлены на заказ алюминиевые тележки для перевозки стеклопакетов по отдельности от погрузочной площадки отеля до рабочего уровня в лифте. На каждом уровне этажа было выделено два апартамента в качестве погрузочных путей от лифта к рабочей платформе. В каждом блоке были установлены защитный щит и погрузочные рампы, а доступ к рабочей площадке осуществлялся через один открытый оконный проем с каждой стороны здания.
 

2.4 Работы по замене стеклопакетов

Наша фирма также была руководителем строительства по проекту повторного остекления. Эта модель управления проектами используется в тех случаях, когда работа на объекте включает, в основном, работы по восстановлению или замене ограждений. Это позволяет консультанту по строительным ограждениям на месте иметь тесные рабочие отношения с менеджером по строительству, чтобы можно было легче планировать и планировать полевые проверки и испытания на месте. Это также позволяет строительной бригаде получить немедленный доступ к информации от консультанта по ограждению здания в случае возникновения проблем на месте.

Начаты работы по замене стеклопакетов изнутри каждого люкса для подготовки оконного проема. Внутренняя отделка, ограничивающая доступ к стеклопакетам, была удалена до демонтажа. Небольшие участки отделки стен были аккуратно удалены, чтобы спусковую платформу можно было закрепить на конструкции на каждом этаже. Платформа была опущена и закреплена компанией, занимающейся строительными лесами, до того, как начались какие-либо внешние работы.

Стеклопакеты были вырезаны снаружи с помощью специальных ножей для резки герметика.Каждый стеклопакет был прикреплен к подъемной системе и опущен на специальные алюминиевые тележки. Затем тележки выкатили с платформы через специально отведенный набор доступа и спустили на уровень земли через лифт. Между тем, оконный проем был подготовлен путем удаления оставшегося существующего герметика и установки системы зажимных рельсов.

Установка зажима была самым важным шагом для обеспечения правильной посадки стеклопакета и внутренней герметизации. Зажимы должны были быть выровнены, чтобы соответствовать входящим зажимам стеклопакета, и получить зажим для захвата крышки.Новые стеклопакеты подкатили к оконному проему и установили на место. Для позиционирования стеклопакета использовались силиконовые прокладки, а зажим крышки защелкивался на месте.

Рис. 14. Двигатели подъема стеклопакета, установленные на подвесных направляющих лесов.

Рис. 15: Стеклопакет установлен в оконном проеме.

Через регулярные промежутки времени были запланированы испытания водой и дымом, чтобы убедиться, что качество установки остается постоянным. Оконный проем с обозначенным стеклопакетом создавался под разрежением с помощью камеры и вентилятора.Дым (ASTM 1186-03) и воду (ASTM E-1105-00 и AAMA 501.2-09) обрабатывали внешней стороной стеклопакета по периметру для проверки целостности внутреннего уплотнения.

Планирование тестирования было сложной задачей, так как работа по замене происходила в быстром темпе, а единственная форма внешнего доступа удалялась от рабочих зон каждую неделю. Испытания должны были быть завершены быстро между моментом первоначальной установки стеклопакета и наружным герметиком перед спуском платформы.

Еженедельно планировалось заменить один полный этаж стеклопакетов.В здании 66 оконных проемов навесных стен, на каждом этаже установлено более 100 стеклопакетов. Жители люксов часто оставались вне люкса в рабочее время или оставались в другом месте в течение рабочей недели.

После завершения работ по замене и окончательной проверки каждого этажа стекло было очищено, а платформа опущена. Бригада по внутреннему ремонту вернулась в каждый люкс, чтобы отремонтировать стены в местах крепления и восстановить отделку.

Рисунок 16: Проектное здание с завершенной заменой одного этажа стеклопакета

Рисунок 17: Проектное здание с полной заменой стеклопакетов.
 

2.5 Обсуждение

Новые стеклопакеты на жилых этажах достигли намеченных результатов. Работы по замене были завершены в течение летнего сезона 2013 года, и теперь в здании установлены новые стекла на верхних 17 этажах, которые точно соответствуют нижним существующим стеклам отеля. Жители люксов больше не испытывают чрезмерного солнечного тепла, а окна хорошо видны.

Первоначальное планирование, проверка на местах и ​​испытания оказались важными этапами на протяжении всего проекта.
 

3. ВЫВОДЫ

Процесс выбора новых стеклопакетов на замену столкнулся с трудностями, поскольку первоначальный производитель больше не мог предоставить индивидуальную тонировку стекла. Изогнутый фасад здания означал, что необходимо было установить образцы стекла в натуральную величину, чтобы увидеть стекло в различных условиях освещения.

Также необходимо было учитывать тепловые характеристики стеклопакета, поскольку в оригинальном окне использовалась уникальная конструкция краевой прокладки для достижения желаемых тепловых характеристик.Кроме того, конструкция стеклопакетов на замену должна была обеспечивать быструю и легкую установку в существующую раму, выдерживая при этом значительные нагрузки на конструкцию. Это было достигнуто с помощью уникальной системы рельсовых зажимов, разработанной и разработанной специально для проекта.

Подвесные леса были спроектированы и изготовлены таким образом, чтобы они плотно прилегали к фасаду здания и позволяли выполнять работы по замене на каждом этаже и перемещать их вверх и вниз по зданию по мере необходимости. Наконец, проект, управляемый строительством, требовал значительного внимания для удовлетворения потребностей жильцов люкса, постоянного обзора и испытаний в полевых условиях, а также чрезвычайно плотного графика строительства.
 

4. БЛАГОДАРНОСТИ

Мы хотели бы поблагодарить Рика Хьюза, Glastech и First Dimension Glass за их усердную работу по завершению проекта по замене остекления. Мы также хотели бы поблагодарить Клауса Йоханссона за некоторые рабочие фотографии на месте.

5. НОМЕНКЛАТУРА

IGU = стеклопакет
SSG = структурное остекление из силикона
 

6. ССЫЛКИ

ААМА. 2009 г. AAMA 501.2-09, Обеспечение качества и диагностика утечки воды в полевых условиях установленных витрин, навесных стен и систем наклонного остекления. Шаумбург, Иллинойс. Американская ассоциация архитектурных производителей.

АСТМ. 2008. Стандарт ASTM E1105.00 (2008), Стандартный метод испытаний для полевого определения проникновения воды через установленные наружные окна, световые люки, двери и навесные стены с помощью равномерного или циклического перепада статического давления воздуха . Западный Коншохокен, Пенсильвания. Американское общество международных испытаний и материалов.

АСТМ. 2008. Стандарт ASTM E576-08, Стандартный метод определения точки замерзания/росы герметичных стеклопакетов в вертикальном положении. Западный Коншохокен, Пенсильвания. Американское общество международных испытаний и материалов.

АСТМ. 2009 г. Стандарт ASTM E1186.03 (2009 г.), Стандартные методы обнаружения мест утечки воздуха в ограждающих конструкциях и системах воздушных барьеров. Западный Коншохокен, Пенсильвания. Американское общество международных испытаний и материалов.

Финч, Г. 2012 г. Уроки при отказе стеклопакетов. Конференция BEST3 2012, 2–4 апреля 2012 г. Атланта, Джорджия.

Реновация существующего стеклянного фасада с целью внедрения энергоэффективности и медиафасада

https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2017.07.049Получить права и содержание

Abstract

Современные города и их архитектурные сооружения претерпевают значительные функциональные и физические изменения. В последние годы объем работ по возведению ограждающих конструкций увеличился. Поэтому необходимо проанализировать возможную реконструкцию стеклянных фасадов наряду с применением концепции умных технологий для повышения энергоэффективности существующих зданий. В данной статье анализируется процесс модернизации разрушенного стеклянного фасада высотного отеля «Славия», построенного в 1960-х годах в Белграде, Сербия, с учетом некоторых положительных примеров трансформации и перепланировки зданий, где аспект медиализации является активной частью городского обновления.Предметом данной статьи является анализ результатов исследований по улучшению теплового комфорта этого здания после замены его стеклянного фасада и преобразования здания гостиницы в офисное здание. Особое внимание было уделено внедрению медиатехнологий и окончательному влиянию на энергетический баланс вновь спроектированного фасада.

Предлагаемое решение предназначено для оценки улучшенного теплового комфорта, достигнутого за счет радикальной реконструкции фасада и замены существующего фасада новым одинарным фасадом (пакеты с двойным и тройным остеклением), как со медиа-элементами, так и без них .Результаты исследования представлены в виде предложений по улучшению энергоэффективности общественных зданий путем внедрения новейшей системы навесных стен с целью повышения стоимости зданий. Одним из важнейших критериев, включенных в процесс энергореконструкции, является технологическое усовершенствование существующих зданий, а также презентация медиафасадов. Тематическое исследование основано на моделировании EnergyPlus.

Ключевые слова

Медиатехнологии

Модернизация фасадов

Повышение энергоэффективности

Энергомодернизация

Моделирование энергопотребления

Рекомендованные статьиЦитирование статей (0)

Els Bevier 20106 Полный текст © 20106В. Все права защищены.

Рекомендуемые статьи

Ссылки на статьи

Изменение экономики модернизации фасадов в Нью-Йорке

По данным Urban Green, Нью-Йоркского отделения Совета по экологическому строительству США, Местный закон Нью-Йорка № 97 (LL97) является «самым амбициозным законом о климате для зданий, принятым любым городом в любой точке мира».

LL97 был темой одной из презентаций на Всемирном конгрессе Института тектоники фасадов (FTI) Стефани Шобер и Эммы Рейф из Thornton Tomasetti.Я писал о LL97 и его потенциальном воздействии в предыдущих блогах в мае и июне прошлого года, когда он был впервые представлен, а также после печально известных комментариев мэра Ди Блазио о запрете всех стеклянных небоскребов. Теперь, когда пыль осела, я хотел услышать отзывы от дизайнерского сообщества. Поэтому на прошлой неделе я связался со Шобером и некоторыми другими членами FTI из Нью-Йорка — Эриком Олсеном, членом правления FTI и директором Transsolar; Габриэль Брейнар, профессор Высшей школы архитектуры Колумбийского университета; и Джон Нири, старший сотрудник HOK, чтобы больше рассказать о последствиях этого законодательства и стратегиях модернизации.

Три ударопрочных компонента

По словам Олсена, причина такой амбициозности LL97 заключается в том, что он объединяет три очень важных компонента:

  • Это влияет на крупнейший город США .
  • Влияет на существующие здания . По данным Urban Green, это относится ко всем зданиям площадью более 25 000 футов (за некоторыми исключениями), что составляет 60% всей площади зданий Нью-Йорка или 3,15 миллиона квадратных футов.
  • Основано на результатах .То есть вы должны доказать, что то, что вы построили, соответствует цели и продолжает работать так на протяжении всей своей жизни. В нашей типичной системе соответствия нормам, основанной на моделировании (например, Международном кодексе энергосбережения или стандарте ASHRAE 90.1), мы не знаем (и не должны оправдываться перед официальным лицом), что то, что мы создали, работает так, как ожидалось. Необходимость продемонстрировать реальную производительность создает благотворный цикл высокопроизводительных, долговечных решений по проектированию и спецификациям, проверенной высококачественной установки и управляемых строительных работ с меньшим акцентом на первоначальных затратах.

LL97 предназначен для создания экономики «углеродного предела и торговли» для города и является первым для юрисдикции в США. Владельцы зданий будут оштрафованы в зависимости от степени, в которой их здание превышает нормированные целевые выбросы (ограничения). по площади здания для их типа здания. Urban Green прогнозирует, что 20% текущего фонда зданий не будут соответствовать ограничениям выбросов углерода на 2024 год, а к тому времени, когда ограничения будут ужесточены в 2030 году, только 25% существующих зданий будут соответствовать этим целям.

Этот закон имеет серьезные последствия для изменения характеристик как существующих, так и новых зданий. В блоге этого месяца я расскажу о существующих зданиях. В следующем месяце я расскажу больше о новом строительстве.

Знаменитое здание Woolworth Building в Нью-Йорке является примером успешной реконструкции оболочки исторического здания. При содействии Apogee Building Retrofit в здании была проведена полная модернизация окон с использованием серии 425i INvent компании Wausau Window and Wall Systems, моделирующей двустворчатые проекционные высокоэффективные окна с термическим разрушением.Реконструкция сохранила историческую эстетику, обеспечив при этом панорамный вид на город, а также значительно улучшила тепловой комфорт и энергоэффективность для жильцов. Фото: Олег Марш, предоставлено Apogee Ремонт

Модернизация существующих зданий

Для существующих зданий LL97 изменит анализ затрат и выгод для модернизации ограждающих конструкций. Раньше было трудно оправдать дорогостоящую модернизацию конвертов, основываясь только на экономии энергии. Теперь, с учетом штрафов, должно быть намного проще обосновать необходимость улучшения оболочки, и мы, вероятно, увидим столь необходимую реконструкцию существующих зданий, чтобы существующий фонд зданий работал с хорошей эффективностью.

Члены FTI из Нью-Йорка сошлись во мнении, что самым простым способом улучшения характеристик фасада является замена или модернизация одинарного остекления. Шобер объяснил, что в Нью-Йорке есть значительное количество зданий, в окнах которых даже нет стеклопакетов — только исторические оконные рамы, которые не подвергаются термическому разрушению, с одинарным стеклом.

Она продолжила: «Это должен быть разговор с комитетом по достопримечательностям, но исторический характер, по моему опыту, может быть сохранен при обновлении этих застекленных систем до современных времен.Это низко висящий плод в техническом смысле, но не с точки зрения затрат. Штрафы, которые установит LL97, уравновесят чашу весов».

Решения

, такие как установка вторичной системы остекления, которая сохраняет существующее остекление, также являются менее разрушительными и экономически эффективными вариантами по сравнению с полной заменой, по словам Анаса Кассаса из Inovues , , разработчика таких систем. Однако для устранения тепловых мостов в рамах требуется более дорогостоящая полная модернизация навесных стен или окон.

Пример термически разрушаемых насадок для облицовки на основе полиамида, которые используются для уменьшения тепловых мостиков по периметру непрозрачных облицовочных панелей. Крепления, не поврежденные термически, могут снизить тепловые характеристики непрозрачных панелей более чем на 50 % — ухудшение, которое часто не учитывается энергетическими нормами и моделированием зданий и может вызвать проблемы с конденсацией. Термически разрушаемые крепления оболочки являются важными элементами для достижения улучшенных характеристик непрозрачной оболочки.Фото: Technoform

Джон Нири из HOK предполагает, что радикальное применение идеи сокращения использования стекла от пола до потолка для модернизации заключается в изменении размеров и/или перераспределении окон для оптимизации соотношения светонепроницаемых и визуальных элементов.

Шобер определила чрезмерную облицовку или полную повторную облицовку как более агрессивные стратегии модернизации, в которые владельцы зданий могли бы инвестировать. Ее команда активно работает над проектами перепозиционирования, в которых фонд здания сохраняется, но устанавливается совершенно новый фасад.Она уточнила: «Эта подтяжка лица привносит обновленный архитектурный характер, а также открывает дверь для систем остекления с термическим разрушением, непрозрачной облицовки от дождя с термически сломанными кронштейнами, сплошным изоляционным слоем и тщательно продуманными деталями, которые уменьшают тепловые мосты».

Полная переделка здания, как и полная замена навесных стен, также является агрессивной стратегией. Чтобы гарантировать производительность в будущем, новая система должна включать в себя лучший в своем классе терморазрывной каркас и тройное остекление с низкоэмиссионным покрытием и теплой кромкой (по словам Олсена, уже являющееся стандартом в Северной Европе) и возможно, двойная кожа с эффективной внешней защитой от солнца.Он будет использовать стратегии для смягчения тепловых мостов, включая прочные, долговечные и легко обслуживаемые компоненты, и, в идеале, дизайн для конкретной ориентации, который уравновешивает энергетические характеристики, доступ дневного света, комфорт и отказоустойчивость.

LL97, безусловно, меняет расчет окупаемости инвестиций в модернизацию фасадов и окон. Это, наряду с потенциалом государственного стимулирования, направленного на повышение энергоэффективности, чтобы способствовать восстановлению экономики после нынешнего кризиса, может обеспечить реальное ускорение деятельности по модернизации фасадов в Нью-Йорке.Подробнее о влиянии на новое строительство в следующем месяце.

Центр CE — Библиотека Центра CE

Все курсыТемаСтатьиМультимедиаВебинарыNano CreditsСпонсорыПодкасты

3 марта 2022 г., 14:00 по восточному поясному времени

Комплексные дизайнерские решения отвечают требованиям растущего рынка многоквартирного жилья

10 марта 2022 г., 14:00 по восточному стандартному времени

16 марта 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

Панельная дискуссия об успешных проектах с использованием выносного строительства и панельных систем холода…

17 марта 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

Снижение головной боли при обратном вызове на строительной площадке и дорогостоящих переделок

22 марта 2022 г., 11:00 по восточноевропейскому времени

23 марта 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

24 марта 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

29 марта 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

30 марта 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

20 апреля 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

Определение типов систем, компонентов и элементов управления для обеспечения производительности конкретного проекта

Встроенная оболочка является ключевым компонентом

Эти проекты демонстрируют преимущества сосредоточения внимания на акустике

Остекление будущего: как медиафасады изменят наши городские пейзажи

Наши городские пейзажи и то, как мы работаем, живем и отдыхаем как в зданиях, так и в окружающих городских пространствах, в ближайшие 20 лет изменятся до неузнаваемости.Одним из ключевых факторов этого изменения станет продолжающаяся цифровая революция и эволюция того, что многие называют «умным городом». Множество мощных и связанных систем будут генерировать данные о здоровье, состоянии и благополучии не только наших умных городов и всего того, что физически включает в себя, например, транспорт, освещение, посещаемость, потребление энергии и т. д., но и нас самих – их граждан. Однако генерация информации — это только часть истории умного города. Сбор данных сам по себе не приносит пользы; они станут значимыми и будут иметь коммерческую ценность только в том случае, если они, данные или информация будут обработаны и представлены надлежащим и своевременным образом.Если это сделано правильно, то предприятия, местные органы власти и граждане должны иметь возможность реагировать на данные таким образом, чтобы повысить ценность и улучшить свою жизнь. Неизбежно, что большая часть этих данных будет доступна через мобильные устройства, и они, несомненно, станут основой общения в рамках умных медиафасадов.

Хотя можно отправить сообщение на множество отдельных устройств, используя альтернативные средства связи с большим числом пользователей в «живом» режиме, могут быть большие медиафасады.Эти дополнения к общественным и коммерческим зданиям обеспечат новый мощный способ передачи актуальной и актуальной информации. Изготовленные из архитектурного стекла, прочного и эластичного, а также полностью прозрачного с широкими мультимедийными возможностями, эти фасады могут изменить городской пейзаж, каким мы его знаем. Медиафасады — это не только каналы коммуникации 21 века, но они также предоставят возможности для развлечений, нового интерактивного досуга и окажут ключевое влияние на то, как новые и существующие городские пространства используются, используются и развиваются в городе. будущее.

ET Land Seoul Южная Корея

РОЛЬ СТЕКЛА В УМНОМ ГОРОДЕ

Когда вы думаете о медиафасадах, первое изображение, которое приходит на ум, вероятно, это культовое изображение Ридли Скотта с рекламой Coca Cola на стене здания в «Бегущем по лезвию». Хотя реклама, несомненно, будет частью этих медиафасадов, она не будет единственной или самой важной, и любая сделанная реклама будет гораздо более экспериментальной и творческой, чем просто отображение логотипа и изображения продукта, что мы знакомы с сегодняшним днем.Эти новые и гораздо более крупные фасады будут способствовать гораздо большему творчеству, и мы должны быть готовы к неожиданностям. Даже на этом раннем этапе внедрения этой технологии архитекторы, дизайнеры, разработчики приложений и организации собираются вместе и разрабатывают идеи, которые, если они воплотятся в жизнь, действительно изменят цифровой городской пейзаж. В том числе:

Интерактивность и интеграция:

Это может работать на нескольких уровнях. К китайскому Новому 2016 году было создано приложение для мобильных устройств, которое позволяло людям «кидать» цифровые фейерверки на стену здания.Однако с помощью этой технологии можно делать и другие вещи; мы можем реагировать на звук, движение, погоду и соответствующим образом изменять отображаемый контент, например, информацию о транспорте, предупреждения о погоде и советы экстренных служб, которые могут спасти жизнь в случае крупного инцидента. При повсеместном проникновении мобильных приложений вполне возможно предвидеть время, когда медиафасад или экран смогут даже реагировать на присутствие людей, позволяя им получать персонализированные сообщения.

Архитектурные игры, в которых игра происходит на стене здания, могут вдохнуть новую жизнь в заброшенные или пустынные районы. Представьте себе площадь или площадь, которая падает замертво и становится «запретной зоной» в нерабочее время. Затем установите стеклянный фасад, на котором команды игроков могли бы взаимодействовать и играть в игры. Это будет способствовать возрождению, поскольку появятся магазины продуктов питания и розничной торговли, чтобы поддержать новую игру, в которую будут играть посетители района, создавая новую энергию и новый центр для другой аудитории в городе.

Цифровые табло:

В то время как эти новые стеклянные фасады, очевидно, подходят для новейших, классических форм рекламы, где качество самого высокого конечного продукта может быть отражено и воспроизведено на огромном экране, существуют возможности для гораздо более динамичных форм рекламы. Представьте себе запуск нового автомобиля, где можно было бы увидеть, как он «ездит» по городу, используя эти медиафасады не только на зданиях, но и на более мелких всплывающих инсталляциях, которые были временно установлены на время кампании.Целевой аудитории можно было бы предложить «сфотографировать машину на определенном месте и выиграть приз».

Другое изображение ET Land Seoul Южная Корея

Архитектурный дизайн:

Сложный медиафасад позволяет архитектору создать эстетически красивый дизайн, используя как физическую форму, так и дополнительный световой носитель. Здание может менять цвет в течение дня, или, играя с перспективами, они смогут создавать потрясающие визуальные иллюзии и органично вписывать структуру в окружающую среду.При умелом использовании устаревшее, «уродливое» здание можно сделать гораздо более приятным и приемлемым; исправление сбойной архитектуры. Это также дает зданию возможность делиться впечатлениями извне, которые ранее были доступны только тем, кто находился внутри здания; например, в то время как оригинальное произведение искусства может быть создано в музее или студии, его фактическое творение может быть выставлено на всеобщее обозрение для свидетелей снаружи. Это не только вызывает удивление и вовлечение более широкой аудитории, но и придает зданию новую энергию.

ТЕХНОЛОГИЯ ТВОРЧЕСТВА

G-Glass представляет собой многослойное стекло. Он состоит из базового стекла толщиной 4 мм, покрытого оксидом фтора и олова (FTO), который является проводящим и прозрачным. Каждая панель имеет поверхностный слой FTO, на который вытравливается необходимая схема с использованием одного из крупнейших в мире травильных станков. Затем светодиоды прикрепляются в их точных положениях. Покровное стекло обычно представляет собой термопропитанное закаленное стекло толщиной 6 мм, что позволяет классифицировать готовый блок как безопасное стекло.Затем между пластинами заливается смола и затвердевает с помощью УФ-излучения. Готовая сборка подключается к драйверам, скрытым в алюминиевой рамке, с помощью гибких печатных плат (ГПП), которые подключаются к контроллерам DVI и внешнему источнику питания. Контроллеры определяют ориентацию панелей и способ воспроизведения видеофайлов на стекле.

Разрешение мультимедийного дисплея определяется:

  • Расстояние между светодиодами
  • Покрытие стеклянного фасада
  • Расстояние, с которого просматривается экран

Несмотря на то, что стекло впервые будет установлено снаружи в Великобритании, оно уже используется в Азии для:

Архитектура: Крупномасштабные медиафасады
Интерьеры: Интерьерные изделия G-WALL для стен залов заседаний
Мероприятия: G-Tainer, модульное изделие G-Glass размером с морской контейнер, подходящее как для внутренних, так и для наружных мероприятий.

Городская Элис, Сеул, Южная Корея

Хотя на первый взгляд стекло не может считаться материалом будущего, возможности и функциональность фасадов действительно могут превратить здания в величественные холсты, а умные города будущего больше не будут ограничивается нашим воображением.

(Посетите https://www.g-smatteurope.com/ для получения дополнительной информации и видео)

Замена окон | Инженерная архитектура RAND, DPC

Я вхожу в правление шестиэтажного кооператива из 39 квартир в Бруклин-Хайтс, и после многих месяцев обсуждения мы решили заменить сильно изношенные оригинальные деревянные окна в нашем 71-летнем здании.Окна стандартные с двойными деревянными рамами, за исключением одного этажа с двойными арочными окнами, выходящими на улицу. Мы планируем заменить каждый тип окна на его оригинальный стиль. На что следует обратить внимание при выборе новых окон и сколько времени должен занять проект?

Термоизолированные сменные окна с двойным остеклением обеспечивают энергоэффективность и снижение шума.

Замена старых, изношенных окон часто является длительным, дорогостоящим и, возможно, разрушительным проектом, но результатом будет лучшая теплоизоляция, энергоэффективность и снижение шума, а также улучшенный эстетический вид вашего здания.Ваши основные соображения будут заключаться в выборе типа материала окна и рейтинга производительности, который наилучшим образом соответствует потребностям вашего здания и архитектурному дизайну. Также важно понимать предполагаемый график установки новых окон.

Двумя наиболее распространенными оконными материалами для жилых помещений являются алюминий и дерево. Каждый тип материала имеет свои преимущества и недостатки; ваш выбор будет зависеть от вашего бюджета, эстетических предпочтений и местоположения здания.

Алюминиевые окна
Алюминиевые окна

популярны из-за их долговечности и неприхотливости в уходе. Алюминий не отслаивается, не трескается и не деформируется, не требует покраски и легко моется. Ожидается, что алюминиевые окна прослужат от 20 до 30 лет, и они не требуют особого ухода, кроме периодического уплотнения и замены различного оборудования по мере необходимости. Кроме того, алюминиевые окна дешевле деревянных.

Алюминиевые окна популярны из-за их долговечности и неприхотливости в уходе.

Первое поколение алюминиевых окон примерно 35-45 лет назад не обладало такими высокими эксплуатационными характеристиками, как теплоизоляция, как сегодняшние предложения. Благодаря прочности, гибкости и легкости материала окна могут легко открываться и закрываться. Откидные алюминиевые окна также делают внешнюю поверхность стекла более доступной для очистки. (В результате теперь также обычно предлагаются наклонно-поворотные окна из дерева.)

Одним из недостатков алюминия является то, что из-за его теплопроводности он холодный на ощупь.Кроме того, выбор нестандартного цвета помимо стандартного белого или бронзового увеличивает стоимость.

Деревянные окна

По сравнению с алюминием, древесина обеспечивает гораздо большую гибкость дизайна, но требует более тщательного ухода. Соответствие внешнему виду и ощущениям оригинальных окон, особенно с отчетливыми деталями, изгибами или особыми чертами, легче сделать с деревом, чем с алюминием. Это имеет особое значение для зданий, являющихся памятниками архитектуры, где часто необходимо сохранять исторические характеристики.Кроме того, древесину можно морить или красить в любой цвет, что придает ей более теплый вид, чем алюминий.

Срок службы деревянных окон во многом зависит от качества изготовления и подготовки древесины, а также от того, как за ней ухаживают. Древесина имеет тенденцию деформироваться, трескаться и скалываться, если за ней не ухаживать, что означает циклевку, покраску и замазку каждые пять-десять лет. Деревянные (и, если уж на то пошло, алюминиевые) окна также нуждаются в специальной отделке и требуют более частого обслуживания в суровых условиях, например, при воздействии океана или высокой влажности.

Дерево обеспечивает большую гибкость дизайна, чем алюминий, но требует большего ухода.

Кроме того, установка новых деревянных окон обычно влечет за собой больше разрушений и разрушений, чем установка новых алюминиевых, потому что при установке деревянных окон обычно приходится вырывать оригинальные деревянные рамы.

В некоторых зданиях, как и в вашем, можно установить комбинацию алюминиевых и деревянных окон. Менее дорогой и более прочный алюминий используется в окнах с простой и простой конструкцией, в то время как более дорогая древесина, требующая более тщательного ухода, сохраняется для выборочных окон, т.е.т. е. с особыми характеристиками или деталями (в вашем случае — с арочным верхом), которые дерево может лучше имитировать.

Другие распространенные типы

Сменные окна также бывают двух других распространенных типов конструкции. В первом случае на внешние детали деревянного окна надевается алюминиевый профиль. Это гибридное окно сохраняет эстетические качества дерева внутри квартиры, но обладает долговечностью и низкими эксплуатационными расходами алюминия снаружи.

В другом типе конфигурации деревянные створки заменяются новыми деревянными наличниками в существующих деревянных рамах.Однако этот тип сменного окна часто не работает должным образом, потому что старые рамы могут быть деформированы или испорчены, обеспечивая неадекватную поддержку для новых створок.

Виниловые окна

также являются популярным вариантом, главным образом потому, что они значительно дешевле, чем алюминиевые или деревянные окна. Однако винил не очень хорошо противостоит структурному износу, поэтому его не рекомендуется использовать для окон в многоквартирных домах.

Остекление

Одинарное стекло (остекление) уже редко используется в новых окнах.Большинство высокоэффективных окон имеют двойное остекление с теплоизоляцией. Два куска стекла с запаянным воздухом или газом между ними обеспечивают наилучшую энергоэффективность — лучшее удержание прохладного воздуха летом и меньшие потери тепла и меньшее образование конденсата зимой — а также большее снижение шума. Покрытия с низким коэффициентом излучения (часто называемые low-e) могут наноситься на остекление, чтобы свести к минимуму блики и пропускание ультрафиолетовых лучей.

Рейтинги производительности

Американская ассоциация архитектурных производителей (AAMA) оценивает и сертифицирует характеристики окон с помощью независимых лабораторных методов.Производители окон указывают эти рейтинги на своей продукции, чтобы потребители могли сравнивать различные типы окон по одному и тому же набору стандартов.

Окна, сертифицированные по стандарту

AAMA, тестируются в нескольких категориях, включая структурное давление, водонепроницаемость и проникновение воздуха. По результатам этих тестов окна относятся к одному из следующих пяти классов производительности (от самого низкого до самого высокого): Жилые (R), Легкие коммерческие (LC), Коммерческие (C), Тяжелые коммерческие (HC) и Архитектурный (АВ).Каждый класс окон также имеет номер класса производительности, который соответствует минимальному расчетному давлению в фунтах на квадратный фут, используемому для эксплуатационных испытаний.

Рекомендуемый класс производительности для алюминиевых окон в многоквартирных домах — коммерческий или выше, с минимальным классом производительности 45, который будет обозначаться как C-45. Все, что ниже этого рейтинга, вероятно, не будет достаточно прочным, чтобы обеспечить долгосрочную надежность.

Хронология проекта

Проекты по замене окон, от первоначального решения о продолжении до завершения установки, могут занять до года и более.Типичная программа замены, скорее всего, будет включать следующие этапы и сроки:

Обследование окон: Поскольку в вашем здании заменяются все окна, обследование не требуется. Однако в некоторых зданиях существующие окна находятся в разном состоянии и имеют разный стиль, поэтому обследование позволит определить, какие из них можно отремонтировать, какие необходимо заменить, а какие можно оставить как есть. (Разрешить шесть недель.)

Работы на стройплощадке и строительная документация: Инженер или архитектор выполняет работы на стройплощадке по определению и анализу состояния окон, выполняет измерения и готовит чертежи и спецификации.(Разрешить 12 недель.)

Конкурсный процесс торгов и переговоры по контракту : Владелец просматривает спецификации и чертежи, а утвержденные документы рассылаются квалифицированным оконным подрядчикам для проведения закрытых торгов. Инженер или архитектор рассматривает предложения и дает рекомендации, после чего с выбранным подрядчиком заключаются контракты. (Разрешить от восьми до 10 недель.)

Образец установки: Рабочие чертежи (подробности установки от производителя) проверяются, и образец каждого типа окна устанавливается и тестируется, чтобы убедиться, что он соответствует указанным рейтингам производительности, сертифицированным AAMA.(Разрешить от восьми до 10 недель.)

Производство окон: Окна собираются на заводе. (Подождите от восьми до 12 недель, в зависимости от количества окон.)

Установка: Качество любого проекта по замене окон зависит от правильной установки. Установка для каждой квартиры (скажем, 18 окон) занимает примерно от одного до полутора дней; пользовательские установки или специальная отделка могут занять больше времени. (Общее время установки всех окон в здании, очевидно, будет варьироваться в зависимости от размера здания; в вашем здании это должно занять примерно 12 недель.)

Зная, что весь проект по замене окна займет до года, ваш совет должен соответствующим образом спланировать проект. Фактическая установка должна происходить весной, летом или осенью, а не зимой, когда низкие температуры создают дополнительные неудобства для жильцов.

Противопожарные окна, разрешения

Окна в пожарных холлах, лестничных клетках, коридорах или технических помещениях могут потребовать огнестойкой сборки.Противопожарные окна имеют стальные рамы, армированную проволокой сетку, встроенную в одинарное стекло, и плавкие вставки (т. е. окно герметизируется, когда тепло достигает определенной температуры, так что огонь не распространяется так быстро на соседние квартиры и имущество). ). Окна на границе участка (кроме тех, что выходят на фасад улицы) также обычно требуют огнестойкой сборки.

Для проектов по замене окон может не потребоваться разрешение DOB.

В отличие от большинства ремонтных и монтажных работ, проекты по замене окон не требуют разрешения от Департамента строительства города Нью-Йорка, если не изменены проемы, удерживающие существующие оконные рамы.Однако здания, которые имеют памятники архитектуры или расположены в определенном историческом районе Нью-Йорка, требуют предварительного одобрения Комиссии по сохранению достопримечательностей (LPC). Если замененные окна повторяют детализацию и стиль оригинальных окон, а площадь остекления уменьшена лишь минимально, то у программы замены гораздо больше шансов получить одобрение LPC.

Даже если для замены окон не требуется никаких разрешений, тротуарный навес все равно будет необходим для окон, выходящих на улицу, во двор или в другое пространство, доступное для пешеходов.Наконец, следует привлечь консультанта по окружающей среде для проверки на наличие свинца и асбеста, которые могут быть нарушены во время установки окна.

Тщательно изучив потребности вашего здания и соответствующим образом спланировав его, вы и ваши соседи будете пользоваться преимуществами новых высококачественных окон в течение десятилетий.

Стивен Вароне , AIA — президент и Питер Варсалона , PE — директор RAND Engineering & Architecture, DPC 3 9.0044 9.Эта колонка была первоначально опубликована в июньском номере журнала Habitat Magazine за 2003 год.

БОЛЬШЕ СПРОСИТЕ ИНЖЕНЕРА СТАТЬИ

Большие окна, больше стекла: эффективное, безопасное и вдохновляющее [курс AIA]

Запоминающийся политический кульминационный момент 2019 года для строительных бригад касался того, как окна уменьшатся до крошечных размеров и, возможно, даже исчезнут, если будут избраны не те кандидаты. Шутка была потеряна для большинства профессионалов. Дело в том, что больше, чем когда-либо, открытость и обилие дневного света остаются одними из наиболее желательных характеристик для конечных пользователей в различных типах зданий.Это означает применение больших проемов, гигантских размеров и большего количества стекла повсюду, в том числе таким образом, чтобы помочь улучшить энергетические характеристики, безопасность жизни и хорошее самочувствие, а также общее качество опыта.

Недавние исследования показывают, почему эти инвестиции в расширение остекления могут быть такими ценными. В одном опросе, опубликованном в журнале Human Factors , сотрудники офисов, «с более открытым и естественным взглядом, более высоко оценили удовлетворенность своей комнатой». Исследование в Building and Environment показывает, что офисы с доступом к дневному свету и видам заметно улучшают когнитивные способности и удовлетворенность, а также снижают нагрузку на глаза.Мы лучше понимаем эту динамику, но в последних результатах исследований нет ничего нового.

Что касается долгосрочной перспективы, то исследование Национального бюро стандартов США, проведенное в 1975 году, посвящено «ситуации без окон», которая в то время затрагивала школы, фабрики, жилые дома, офисы и больницы, стремясь сократить первоначальные затраты или сэкономить энергию, но также поднимая психологические проблемы. После эмбарго на нефть авторы писали: «Нынешняя потребность в энергосбережении вынудила провести фундаментальную переоценку проектирования зданий.


ЦЕЛИ ОБУЧЕНИЯ:
+ Обсудить возможности для здоровья и психологической пользы увеличения количества остекления и связанное с этим влияние на энергосбережение и эксплуатационные характеристики здания.
+ Опишите тенденции, ведущие к большим размерам стеклянных панелей, а также стратегии проектирования и внедрения, обеспечивающие комфорт, энергоэффективность и благополучие жильцов.
+ Перечислите соображения по использованию передовых технологий остекления и, в частности, огнестойких стекол, оконных проемов и внутренних перегородок.
+ Сравните качественные и количественные показатели производительности внутренних помещений здания с точки зрения здоровья, энергопотребления или других воздействий на эксплуатацию.

Чтобы получить 1,0 учебных единицы AIA или 1,0 PDH, сдайте экзамен, размещенный в университете BD+C.


Благодаря данным и аналитике, регулярно используемым сегодня для моделирования и прогнозирования характеристик здания, новые и удивительно тонкие подходы используются для создания фасадов и внутренних стеклянных конструкций, которые обеспечивают более высокое пропускание видимого света (VT) при одновременном снижении нежелательного нагрева прямыми солнечными лучами. как коэффициент притока солнечного тепла (SHGC) или потери энергии, вызванные излучением энергии (коэффициентом излучения) и прямой теплопроводностью.Ключевые показатели производительности остекленной системы включают:
• U-фактор, коэффициент проводимости несолнечного теплового потока элементами ограждения здания, включая навесную стену, окна и световые люки.
• Утечка воздуха, скорость движения воздуха вокруг застекленного проема, например, окна, двери или витрины магазина, подвергающегося определенному перепаду давления.
• Соотношение коэффициента усиления света к солнечному свету (LSG), которое сравнивает SHGC и VT как меру относительной эффективности материалов остекления в передаче дневного света при блокировании поступления тепла.

Большое количество собственных и сторонних программных инструментов для моделирования помогает командам строителей лучше оценивать и проектировать остекленные конструкции с точным контролем всех этих переменных. Одна группа исследователей устойчивого дизайна в Высшей школе дизайна Гарварда разработала раннюю базовую систему под названием DIVA-for-Rhino примерно в 2009 году, которая позже была изучена группой из 14 архитектурных фирм, инженерных фирм и производителей фасадов. Полученное программное обеспечение для моделирования (solemma.com/ClimateStudio.html) может относительно быстро определить годовое распределение освещенности, бликов и теплового комфорта в помещениях, предназначенных для использования дневного и искусственного освещения.

Программное обеспечение

, подобное этому, также может автоматизировать создание отчетов для таких сертификатов, как требования к дневному свету или кредиты в Living Building, LEEDv4 и других широко используемых экологических стандартах. Строительные бригады также могут тестировать и архивировать дизайнерские идеи: на конференции по технологичной биоклиматической архитектуре были продемонстрированы передовые инструменты моделирования как часть движения к более экологичному и устойчивому будущему.Представляя свой собственный дизайн штаб-квартиры, член жюри премии AIA COTE Award Кристиана Мосс, FAIA, обсудила, как моделирование дневного освещения и тепловых характеристик «помогает создавать высокоустойчивые, ориентированные на будущее среды, которые вдохновляют культуру, сообщества и трансформацию в масштабе». Мосс также показал, как широкое использование стекла в проектах согласуется с высокоэффективными проектами с нулевым потреблением энергии как для институциональных, так и для коммерческих приложений.

Большие отверстия, большие размеры

Сегодня эта тенденция становится одной из самых влиятельных, поскольку строительные бригады вводят новшества с новыми, более крупными размерами монолитных стеклянных панелей и более удобными отверстиями.Например, новое восточное здание мэрии Санта-Моники в Калифорнии — первое муниципальное здание в стране, получившее статус «Живое здание» — полностью обернуто стеклом с большими отверстиями и 209 открывающимися окнами. Строительная группа, возглавляемая конструктором Хэтэуэем Динвидди, архитектором Frederick Fisher & Partners и инженером и консультантом по жилому строительству Buro Happold, применяет умные стратегии охлаждения и контроля тепла, чтобы помочь обеспечить нулевые строительные работы для объекта площадью 50 200 квадратных футов.По словам Амбер Ричейн, менеджера проектов в городе Санта-Моника, решающим фактором для достижения этих высоких целей было использование адаптивного дизайна оболочки, встроенного затенения и высокоэффективного стекла.

 

В штаб-квартире юридической фирмы в Фениксе внутренние застекленные перегородки и внутренние окна пропускают дневной свет из действующих световых люков и окон, охлаждая и освещая помещение, готовое к нулевому использованию энергии. Фото: Roehner + Ryan, любезно предоставлено Studio Ma

 

Для больших площадей, например, в пристройке мэрии, новые технологии отделки и покрытия стекла расширяют возможности для больших размеров панелей.Один из недавних примеров в Уичито-Фолс от Vitro Architectural Glass, гигантской установки для нанесения покрытий MSVD на различные стеклянные подложки и панели различной толщины, расширяет возможности не только для больших размеров стекла с покрытием, но и для новых платформ для разработки низкоэмиссионных (low-e) покрытий для солнечных батарей. контроль и «ускорить разработку передовых, высокоэффективных покрытий, которые сохраняют свой нейтральный вид под любым углом».

Подобная новая продукция повсюду, от Китая до Чили, увеличивает доступность низкоэмиссионного стекла, часто по более низкой цене, помогая использовать больше стекол больших размеров в проектах на всех уровнях, от бюджетных до явно элитных.

Жилой комплекс для малоимущих, Dr. Muriel Petioni Plaza Senior Apartments площадью 86 000 квадратных футов, является многофункциональным объектом для пожилых людей и первым на местном уровне — в нью-йоркском Гарлеме — получившим LEED благодаря большим окнам, высокопроизводительные механические системы, сбор дождевой воды и зеленая крыша. В отличие от других доступных зданий для пожилых людей, здание предлагает достаточно места для террасы на крыше, бытовых помещений и характерных фасадов с солнечными навесами, выходящими на юг, чтобы сократить приток солнечного тепла, и все это добавляет больше взаимосвязей между жителями и сообществом, при этом отвечая строгим стандартам юрисдикции.

Разработанный компанией Jonathan Rose Cos. совместно с владельцем Harlem Congregations for Community Improvement или HCCI и с архитектурой Body Lawson Associates Architects and Planners (BLA) и строительством под руководством подрядчика Lasberg Construction, проект стоимостью 24 миллиона долларов отражает движение к использованию большего количества стекла в контекст принципов пассивного дизайна.

«Для наших проектов доступного жилья, которые сейчас ведутся, пассивный дизайн является ключом к снижению эксплуатационных расходов за счет использования корпусов с толстым слоем изоляции и улучшенными характеристиками стекла», — говорит директор BLA Виктор Боди-Лоусон, AIA.«Наряду с этими высокоизолированными оболочками, окна могут модулировать попадание солнечного света, поэтому жильцы используют меньшие системы отопления и охлаждения, а системы MEP имеют меньшие воздуходувки и другие компоненты, что еще больше снижает воздействие на окружающую среду».

Восьмиэтажное здание, согласно HCCI, с двухкомнатной надстройкой, обслуживает 63 квартиры с одной спальней для пожилых людей старше 62 лет с низким доходом, зарабатывающих не более 50% среднего дохода по району, или AMI, ключевой показатель, используемый при распределении средств на доступное жилье во многих странах США.С. городов.

В других городских проектах избирательное использование больших стеклянных проемов рассматривается как стимулирующее общественное участие и взаимодействие, в том числе во многих предложениях «доступного жилья» на точечных участках. Например, проект нового здания для сдачи в аренду и розничной торговли под названием The 955 в Сан-Франциско, созданный Unisource Development, «предназначен для того, чтобы разрушить барьеры для продвижения сообщества среди жителей, а также в районе», — говорит архитектор Лада Кочеровски, AIA. директор Page & Turnbull и будущий президент CREW в Сан-Франциско.«Расположенный в историческом районе, многоквартирный жилой проект 955 Post берет дизайнерские решения непосредственно из ритмов архитектуры района и интерпретирует их в современном визуальном словаре, подражая формам, материалам и текстурам».

С выступом на шестом этаже и большими перфорированными окнами с использованием низкоэмиссионных стеклянных панелей и термически разбитых рам над высокоэффективной системой витрины на уровне улицы известный многофункциональный жилой проект в центре города в районе Лоуэр-Ноб-Хилл будет разместить 69 новых единиц жилья на восьми этажах, в том числе 17 недорогих квартир на территории и торговые площади на первом этаже.

От элитного до исторического

Для адаптивного повторного использования или сохранения исторических зданий выборочное использование высокоэффективного остекления приносит пользу исторической среде. Примеры включают окна и дневное освещение для Общественного центра Хупера 1930-х годов в школах Уэбба в Клермонте, Калифорния, с новым энергосберегающим стеклом в исторических рамах, замененными окнами и дополнительными световыми полками, а также новым куполом с фонарем. Для Carson Block Building, знакового здания в Юрике, Калифорния., переосмысленный как краеугольный камень культурной и коммерческой жизни сообщества, арочные окна в римском стиле и терракотовая резьба сочетаются с полностью перестроенными высокими стеклянными витринами.

 

Используя бронзовое стекло землистого оттенка, специально предназначенное для оптимальной эффективности и пропускания дневного света, башня One Madison в Нью-Йорке предлагает навесную стену во всю высоту с действующими панелями для ориентированной на здоровье открытости, необходимой для многоквартирных зданий рыночного уровня. Фото предоставлено CetraRuddy

 

«В исторических зданиях любые застекленные проемы обычно предназначались для обеспечения естественной вентиляции и обеспечения дневного света/вида», — говорит архитектор Джон Д.Лесак, AIA, FAPT, директор Page & Turnbull, Лос-Анджелес. «Окна, как правило, определяют исторический характер здания». По его словам, в зависимости от эпохи строительства и использования здания соотношение стекла и стены может сильно различаться, и к обращению с историческими окнами следует подходить иерархически:
• Во-первых, сохранить и сохранить окно.
• Во-вторых, отремонтируйте окно, чтобы оно функционировало должным образом.
• В-третьих, обновите окно таким образом, чтобы сохранить исторический характер.

Последний шаг часто включает в себя такие шаги, как замена остекления, добавление высокоэффективной пленки к существующему стеклу, установка уплотнителя и добавление дополнительного остекления, такого как штормовое окно. «Только в крайнем случае, если ремонт невозможен, мы меняем окна. В идеале окна заменяются «натуральными», но если это невозможно, выберите наиболее эффективные системы, которые соответствуют характеру оригинала с точки зрения работы, компоновки, цвета стекла и VT, а также профиля и форма элементов рамы, положение в стене и тому подобное», — говорит он, указывая на Греческий театр в Лос-Анджелесе, где ремонт и замена в натуральном выражении были невозможны.

В верхнем сегменте ожидаемый поворот к более перфорированным отверстиям вместо этого превращается в более ориентированные на здоровье причины для включения еще больших пространств остекления. Согласно строительному стандарту WELL (standard.wellcertified.com/light/right-light), «достаточное количество солнечного света имеет решающее значение для здоровья и хорошего самочувствия, поскольку оно оказывает широкий спектр эффектов — от визуального комфорта до потенциального психологического и неврологического улучшения». Кроме того, измеримые физиологические выгоды связаны с «качеством света, обеспечиваемого солнцем», не говоря уже о буквально восторженных отзывах жильцов здания, а также надбавках к арендной плате и ценам продажи многоквартирных домов.

«То, что мы считаем роскошной жизнью, быстро и решительно меняется во время вызовов COVID-19», — говорит архитектор Джон Сетра, FAIA, директор-основатель CetraRuddy. «Жилая среда, отвечающая недавно появившемуся определению роскоши, включает в себя многоквартирные интерьеры для «жизни наизнанку» в открытых стеклянных домах от пола до потолка с круглыми террасами». Cetra приводит примеры, в том числе 35-этажный 200East59 на Манхэттене, разработанный Macklowe и Centurion и построенный Gilbane, где 67 резиденций предлагают полностью завернутые террасы и ощущение бесшовного внутреннего и наружного жилого пространства.Высокоэффективное низкоэмиссионное остекление модулирует внутреннее LSG и VT.

Противопожарное остекление

Более крупные оконные проемы также все чаще используются в приложениях, традиционно предназначенных для непрозрачных стен, благодаря технологиям остекления, разработанным для защиты от огня, а также его опасного лучистого тепла. Эти огнестойкие стеклянные панели и конструкции позволяют использовать большие площади остекления и размеры проемов, но со значительными ограничениями, зависящими от размера проема, характеристик материала остекления, а также предполагаемого использования и функции.Например, стеклокерамика и другое огнезащитное остекление, такое как специальные закаленные и армированные изделия, подлежат ограничениям по областям и типам применения, указанным в описательных таблицах в седьмой главе Международного строительного кодекса. Остекление, которое не блокирует лучистое тепло, не может использоваться в определенных узлах, даже если ограждения должным образом блокируют дым и пламя.

 

Для чистого помещения, предназначенного для работы с нанобиоэлектроникой, огнестойкая система стеклянных перегородок обеспечивает обзор ключевых производственных зон при соблюдении всех требований безопасности жизнедеятельности в Объединенной школе нанонауки и наноинженерии в Исследовательском парке Университета Гейтвей, Гринсборо, Н.C. Предоставлено SAFTI FIRST

 

Согласно нормам экспертов и производителей, в том числе SAFTI FIRST , строительные бригады применяют изделия из огнезащитного стекла только тех размеров, которые соответствуют испытанным максимальным размерам и соответствуют ряду конкретных ограничений. Например, внутренние перегородки могут использовать остекление с классом противопожарной защиты от 20 до 45 минут только в тех случаях, когда это разрешено в противопожарных барьерах со сроком службы 1 час, для использования в «зонах случайного использования или разделениях смешанного использования или в противопожарных перегородках.Эти приложения ограничены 25% площади стены. Другое распространенное применение, на фрамугах и боковых панелях противопожарных дверей, имеет ограничение максимального 45-минутного рейтинга.

Для фасадов зданий и наружных стен возможны оценки от 20 до 90 минут для огнезащитного остекления в противопожарных окнах, определяемых как «окно, сконструированное таким образом, чтобы противостоять огню известной стандартной интенсивности в течение определенного времени». Однако классы огнестойкости зависят от расстояния между огнем и типа помещения, как указано в разделе 705 Международного строительного кодекса (IBC).Последнее соображение об использовании стекла с рейтингом огнестойкости касается панелей или облегченных противопожарных дверей, ограниченных размером 100 квадратных дюймов для рейтингов огнестойкости 60, 90 или 180 минут. В качестве альтернативы, огнестойкое остекление устраняет ограничения по размеру IBC и ограничения по применению для огнезащитных материалов, поскольку они соответствуют требованиям ASTM E-119 по блокированию лучистого тепла, что позволяет использовать до максимального размера, испытанного для всех применений от 60 до 120 минут, включая стены лестничных клеток, фасады и интерьеры.

При правильном применении противопожарные и противопожарные остекления широко открывают двери для дизайна. В одном проекте реконструкции команда, включающая Коргана и специализированного подрядчика Infinite Glass and Metal, создала новую смотровую площадку в рамках реконструкции Эмпайр-стейт-билдинг стоимостью 165 миллионов долларов. Стеклянный лифт доставляет посетителей на 102-й этаж через стеклянную шахту, откуда открывается панорамный вид на горизонты Манхэттена. Окружение лифта исторического высотного здания, построенное с навесной стеной с использованием огнестойких рам и остекления, демонстрирует потенциал прозрачности, видимости и даже энергоэффективности в запоминающемся общественном пространстве, предназначенном для пожарной безопасности и безопасности жизни.Остекление представляет собой почти бесцветное флоат-стекло с низким содержанием железа в панелях с прозрачными вспучивающимися прослойками, с визуальными качествами, аналогичными типичному флоат-стеклу. Узкопрофильные стойки и углы навесных стен, облицованные нержавеющей сталью, бережно вписываются в эстетику интерьера и классическую архитектуру.

Энергосберегающие интерьеры

Под лозунгом «стекло повсюду» строительные бригады, вдохновленные такими проектами, как обсерватория, создали интерьеры, которые не только открывают перспективы и общение, но также делят дневной свет и, в некоторых случаях, контролируют тепло для снижения энергопотребления.

Этот подход показал себя многообещающим даже в экстремальных условиях пустыни. Например, для юридической фирмы из Феникса, стремящейся адаптивно повторно использовать существующую коммерческую структуру, строительная группа, включающая Caliente Construction, инженеров Pangolin Structural и Peterson Associates, а также архитектора Studio Ma, максимизировала как проемы ограждающих конструкций, так и внутренние застекленные перегородки при преобразовании 6100-метрового здания. структура сф. С мансардными окнами, открываемыми окнами и рабочими местами, разграниченными изготовленными на заказ стеклянными стенами и дверями, а также внутренними окнами, The Phoenix Law Group также имеет рабочее место с гораздо большей энергоэффективностью, чем аналогичные здания в климатической зоне.

«Переосмысленное здание должно было ощущаться и работать как один большой открытый офис с сильными визуальными связями между сотрудниками, а также вмещать частные офисы, где юристы фирмы выполняют важную конфиденциальную работу», — говорит Кристофер Альт, RA, соучредитель Studio Ma. и главный. Используя моделирование энергии и дневного света для информирования о результатах своего проектирования, архитекторы также изучили детализацию стеклянных перегородок в черной раме для тщательно контролируемой акустики, обеспечивая при этом дневной свет и открытость в помещении и вид снаружи.Набор работающих световых люков освещает помещения и обеспечивает циркуляцию свежего воздуха с помощью эффекта дымовой трубы, метода, который втягивает вентиляционный воздух и направляет более холодный воздух к рабочим зонам, где это необходимо, и выбрасывает горячий воздух с крыши. Большие стеклянные проемы фасада защищены непрерывной наружной сборкой современных деревянных жалюзи.

По словам Элизабет Пост-Марнер, LEED AP, WELL AP, директора дизайнерской фирмы Spacesmith, команды по строительству рабочих мест разработали эти идеи для различных климатических зон и мест проживания.«Сегодня мы можем создавать эффективные открытые внутренние пространства, от которых выигрывают конечные пользователи. Этот подход, ориентированный на пользователя, теперь часто начинается с планирования прилегающих территорий, чтобы обеспечить естественное освещение рабочих станций и мест для совместной работы, таких как собрания», — говорит Пост-Марнер, который также в прошлом был президентом нью-йоркского отделения IIDA.

Другие недавние проекты, отражающие эти идеи, включают штаб-квартиру MarketAxess и другой юридической фирмы Boies Schiller Flexne, спроектированную Schiller Projects, специалистом по интерьерам, сотрудничающим с Spacesmith в качестве архитектора проекта.Построенная подрядчиком Structure Tone по планам, созданным с инженером Силманом (конструкции) и AMA (механические и электрические) с HDLC Architectural Lighting, юридическая фирма в городском офисном здании сосредоточена на застекленных партнерских офисах с застекленными перегородками, разграничивающими хорошо освещенные помещения. конференц-залы, расположенные в стратегически важных местах. Результат, полученный в результате исследования наилучшего способа поддержки юридической фирмы, позволяет максимально использовать застекленные офисы и основные конференц-залы с гладкими стеклянными перегородками, обеспечивающими дневной свет в зонах для собраний, небольших комнатах, зонах отдыха и открытых рабочих зонах.

Для этих открытых интерьеров строительные бригады используют стеклянные материалы, такие как переключаемые остекления, декорированные стеклянные панели, а также фриттированные или пленочные приложения, которые приносят пользу внутренним помещениям, улучшая коммуникацию, настраивая доступное освещение и обеспечивая реагирование на меняющиеся условия окружающей среды.

То же самое относится и к процессу выбора наружного остекления, говорит Джон Иванофф, заместитель директора по консалтингу фасадов в компании по стратегическому и инженерному проектированию Buro Happold, в то время как потенциал воздействия энергии значительно более важен.«Для энергосбережения важно изучить перенос тепла и солнца, оптимизировать соотношение окон и стен или WWR, а также возможности интеграции фотоэлектрических систем», — говорит Иванофф, чьи недавние проекты включают в себя адаптивное повторное использование исторического здания Таммани со стеклянной крышей. Здание зала. «В некоторых проектах с очень энергоемкими помещениями, таких как лаборатории, Buro Happold обнаружил, что дизайн фасада оказывает ограниченное влияние на общее потребление энергии. Тем не менее, дизайн фасада и выбор стекла могут иметь очень существенное влияние на пиковые нагрузки по охлаждению в таких ситуациях, а также на комфорт пассажиров.

Как и следовало ожидать в 1975 году.

Чтобы получить 1,0 учебных единицы AIA или 1,0 PDH, сдайте экзамен, опубликованный в BD+C University.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.