Skip to content

Усилить фундамент дома: Укрепление фундамента: когда надо делать и какие применяются методы усиления основания дома

Содержание

Укрепление фундамента: когда надо делать и какие применяются методы усиления основания дома

Со временем разрушается фундамент практически у каждого строения. Но если при этом сам дом в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и цоколь, чем строить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять укрепление фундамента старого дома следует выяснить причины повреждения основания, выбрать способ усиливающий основание и повышающий его надёжность.

Прежде чем укреплять фундамент важно разобраться с причиной его разрушения – это может быть подмывание или проседание грунтаИсточник soveti-po-remontu.ru

Главные причины повреждения фундамента

Усиление основания дома потребуется, если фундамент повреждён, а происходит это по следующим причинам:

  • ветхость здания;
  • проектирование выполнено с ошибками;
  • нарушение технологий закладки фундамента;
  • добавление дополнительных пристроек отрицательно повлияло на конструкцию;
  • изменение состояния грунта, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительного выпадения осадков;
  • проведение застройки окружающей местности, прокладка коммуникаций при масштабных земляных работах;
  • выполнение непредусмотренной при проектировании перепланировки строения, и, не учитывая дополнительную нагрузку на фундамент;
  • неправильное устройство водостока с последующим подмыванием здания;
  • существенная вибрация грунта от близлежащей автомагистрали или при взрывных работах;
  • из-за большой массы строения из кирпича происходит разрушение его основания, в связи с чем требуется укрепление фундамента кирпичного дома.
Неправильный расчет фундамента для большого дома приводит к быстрому износу основанияИсточник tkpanel.ru

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

Каким способом будет проводится укрепление фундамента частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая

два действия:

  • установку маячков на трещинах стен;
  • обследование фундамента в местах разрушения.

Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.

Установление маячков

Установление маячков позволит выяснить:

  • продолжается разрушение или прекратилось;
  • в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;
  • по каким причинам появились трещины.

Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.

Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.

При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.

Определить с какой стороны требуется срочный ремонт, поможет строительный маячокИсточник m-stone.ru

Рытьё шурфа

В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.

В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.

Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.

Определение причин и методов укрепления основания

Собрав сведения при наблюдении за маячками, а также во время рытья шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Определив причину, можно понять каким способом лучше укрепить фундамент частного дома.

Высыпание цемента

По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.

Вымывание грунта

Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

Появление воды в траншее верный признак размывания фундамента грунтовыми водамиИсточник pogreb-podval.ru

Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку.

Проседание непрочного грунта

В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор.

При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай. К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания (из-за пристроек, цементных стяжек).

Способы укрепления основания дома

Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

Укрепление свайного фундамента

Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

Усиление фундамента дома буронабивными сваямиИсточник pinterest.pt

Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.


Как рассчитать арматуру для ленточных, свайных и плитных фундаментов частных домов

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.

На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

Чтобы сваи не «ушли» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствораИсточник miremonta.ru

Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

Обновление нижних венцов

Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.

Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос – требуется замена нижних венцов дома.

Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами.

Железобетонная опора к ленточному фундаменту

Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей последовательности:

  • Обкапывают фундамент здания.
  • Убирают старый бетон, расшивают отверстия, просверливают основание.
  • Вставляют в отверстия арматуру.
Предварительное армирование перед доливкой фундаментаИсточник domvpavlino.ru
  • Убирают насколько можно выступающие части бетона.
  • На арматурные прутья приваривают каркас.
  • Делают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.

Расчет количества цемента на куб бетона для фундамента: методы и таблицы, зависимость от марки

Усиление кирпичного фундамента

С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (быки) для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.

После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:

  • стены обкапываются не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обвал фундамента;
  • при укреплении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, всё также перевязывается с отдельными участками;
  • устанавливается гидрозащита между блоков, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Буроинъекционный способ укрепления

Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

Схема буроинъекционного укрепления фундаментаИсточник klub-masterov.ru

Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:

  • через старое основание бурятся скважины с наклоном, с диаметром не более 25 см, до глубины нахождения твёрдых слоёв грунта;
  • в отверстия заливается раствор, закрепляется арматурный каркас.

Теперь у старого строения появляется укрепление в виде дополнительных свай.

Бетонное усиление

Для укрепления основания используют монолитный каркас, что позволяет заливать бетон сбоку здания:

  • по всему периметру строения выкапывается траншея;
  • цоколь очищается от земли и бетона;
  • сверлятся отверстия для установки анкерных стержней;
  • в траншее собирают несъёмную опалубку для закрепления там объёмного каркаса;
  • стягивают его с помощью шпилек и строительных анкер;
  • на всё пространство заливается раствор, которым заполняют все щели;
  • после высыхания бетона делается гидроизоляция, возводится прочная отмостка.

Еще такой вид усиления фундамента используется при применении тяжелой облицовки стен:


Реконструкция фундамента винтовыми сваями: причины, этапы и их особенности

Укрепление фундамента с одной стороны

В случае проседания здания с одной стороны, перед укреплением строения его делят на несколько частей по 2 м, после чего выполняют следующие действия:

  • выкапывают траншею более глубокую и широкую;
  • старый фундамент просверливают для установки арматурных прутов для стяжки старой конструкции;
  • проделывают канавки в бетоне (штрабы), чтобы увеличить сцепление всей площади строения;
  • арматурный каркас, прутья вставляют в повреждённое основание и цементируют;
  • фиксируют опалубку, заливают раствором бетона.

При высыхании бетона выполняют подобные действия на других участках строения. После завершения всех работ все части соединяются арматурой.

Укрепление бутового фундамента

Укрепление бутового основания потребуется в случае менее тщательной забутовки за лицевым рядом, при использовании там менее прочных камней. Камни могли раскрошиться, растворы вымыться, высыпаться.

Если разрушение вызвано грунтовыми водами – потребуется дренаж для отведения воды и отмостка.

При проседании выкрошенных пустот потребуется цементация кадки. Пустоты через трубы заполняются бетоном. Также действуют при отведении вод от размытого грунта.

Схема усиления бутового фундаментаИсточник floordoor.ru

Торкретирование

Торкретирование является послойным напылением цементных растворов под высоким давлением. Такой способ усиления фундамента частного дома используют при ленточном основании с повреждением только несущей основы. При этой методике происходит усиление цоколя дома, увеличение его водостойкости. Для укрепления слоя укладывают армирующую сетку, заливают её цементным раствором.

Полная замена основания

Замену фундамента делают, если его нельзя уже укрепить или восстановить. Это трудоёмкая и продолжительная процедура. Выкапывается траншея по всему фундаменту глубиной не более 2 м, удаляется старая конструкция, заливается новый бетон.

Чтобы избежать полной замены нужно следить за зданием. Все трещины, перекосы дверей, окон сразу исправлять.

Наглядно про ремонт и замену фундамента смотрите в следующем видео:


Ремонт фундамента дачного дома: технологии и материалы

Заключение

Основание любого здания можно восстановить, добавив новые элементы в конструкцию. Чётко проделанная работа гарантирует длительную целостность основания дома. И если вы сами не знаете как усилить фундамент в частном доме правильно, то лучше доверить эту работу опытным рукам, чтобы не остаться и без фундамента и без дома.

Ремонт и усиление ленточного фундамента

Если вы заметили, что в подвале или цокольном этаже вашего дома на полу появились лужи, на стенах образовались темные пятна, и к тому же вас преследует гнилостный запах сырости, это означает, что фундамент дома потерял защиту, и влага попадает в помещение снаружи. На эту же неприятность зимой указывает промерзание отдельных мест в стенах подвала. В таком случае вам потребуется отремонтировать фундамент.

Источник проблем может быть очевидным – если вы заметите трещины снаружи в наземной части фундамента. Может случиться, что внешне ничего подобного увидеть не удалось. В любом случае, чтобы получить полную картину повреждений, вам понадобится более тщательная и трудоемкая диагностика.

Прежде всего очистите поверхность основания там, где вы обнаружили трещины. Приготовьте раствор для маячков: маячки высохнут, и то, как они будут двигаться, укажет вам на причину трещин. Для раствора подойдет цемент, гипс или штукатурка. На каждую трещину в 2-3 местах наложите поперечную полосу из раствора длиной 10-15 см и шириной 1-2 см, выровняйте и дайте высохнуть. Стоит выдавить горизонтальную линию на маячке, пока он не застыл окончательно, и отметить дату, когда он был поставлен.

Схема установки маячка на трещину

Наблюдайте за поведением маячков в течение нескольких недель, через равные промежутки времени. Результаты смещения стоит записывать, тогда будет понятно, с какой скоростью края трещины расползаются, и в каких направлениях они двигаются.

Если смещение одной части трещины происходит вниз и в сторону, а сама трещина появилась вблизи угла – осаживается угол здания вместе с верхней его частью. Фундамент деформируется таким образом, когда почва просаживается или основание подмывается грунтовыми водами. Особенно часто такие неприятности случаются на песчаных грунтах.

Если край трещины смещается вниз, вероятнее всего, на этой стене вы обнаружите еще одну трещину, края которой зеркально повторяют движение первой. Это означает, что осаживается центральная часть стены.

Если край трещины уполз вверх и в сторону – вы имеете дело с последствиями морозного пучения, когда промерзший грунт расширяется в объеме и выдавливает основание наружу. Скорее всего, нижняя точка фундамента располагается выше точки промерзания грунта.

Но причины, которые вызвали образование трещин, этим не исчерпываются. Фундамент вашего дома мог быть не укреплен как следует, потому что при строительстве выбрали неправильные параметры бетона, отказались от арматуры или ее подпортила коррозия. Возможно, строители нарушили технологию заливки бетона, и он потерял прочность и стал хрупким. Еще может подводить дренажная система и неправильно подобранные гидро- и теплоизолирующие материалы.

Если вы установили маячки и видите, что с течением времени трещины не расходятся, вам достаточно обойтись косметическим ремонтом. Если все же края расползаются, откладывать ремонт не стоит.

Еще один способ диагностики – вырыть шурфы рядом со стеной основания. Длина и ширина шурфа – не менее 1 м, высота – до подошвы фундамента. Стенки необходимо укрепить досками. В результате вы получите информацию о том, из какого материала сделан фундамент, в каком он состоянии, насколько он заглублен в почву, насколько глубоко залегают грунтовые воды. Вы даже сможете взять пробу грунтовой воды и отправить ее в лабораторию, чтобы понять химическую среду, в которой живет ваш фундамент. Для простого анализа вам пригодится обычная лакмусовая бумажка из аптеки, которая покажет кислотность грунтовых вод.

Шурф рядом со стеной фундамента

Чтобы избавиться от стабильных трещин и дополнительно укрепить немного пострадавшее основание, вам потребуются:

  • Арматурная сетка. Сетка состоит из стальных стержней, которые сваривают между собой так, что образуются ячейки определенного размера. Требования к сеткам устанавливает ГОСТ 23279-2012, и производители придерживаются всех положений стандарта: сетки делают в нескольких типовых размерах, каждый в нескольких вариантах сечения стержней. Для ремонта основания подойдут легкие сетки, которые выпускаются и в картах – плоских решетчатых листах, и в рулонах.

  • Песок. Он нужен, чтобы смешать раствор для подготовительного слоя, которым вы будете крепить сетку и выравнивать поверхность. Песок также потребуется для верхнего слоя смеси, который забетонирует поверхность и вместе с каркасом из сетки не даст трещинам расползаться дальше. Выбирайте песок с размером частиц 2-3,5 мм. Он не должен содержать органических примесей – частиц растений, насекомых, почвы. Обратите внимание на содержание глины и пыли – эти примеси повлияют на прочность бетонной смеси. Чтобы убедиться в качестве песка, заполните стакан на треть песком и еще на треть водой, взболтайте и оставьте на пять минут. Если через 5 минут вы увидите мутную воду и посторонние вещества на поверхности – значит, в песке полно глины и для ваших целей он не подойдет.
  • Цемент – второй компонент бетонного раствора. Он понадобится для обоих слоев покрытия. Вам стоит взять цемент марки М500. Для подготовительного слоя пропорция цемента и песка составляет 1:1. На 100 кг цемента нужно взять 0,08 м3 песка и примерно 30 л воды. Для поверхностного слоя – пропорция 1:4, то есть на 100 кг цемента – 0,3 м3 песка и 48-50 л воды.

  • Гидроизоляция необходима для защиты отремонтированного фундамента от агрессивного действия грунтовых вод. Лучше всего подойдет морозоустойчивая битумно-минеральная или битумно-полимерная мастика, которой вы покроете высохший цементный раствор по всей поверхности.

От того, с каким повреждением вы столкнулись, и от того, из какого материала сделано основание дома, зависит и технология ремонта.

  1. Если бетонный фундамент крошится, осыпается кусками или бетон расслаивается, но сама конструкция при этом не треснула и не перекосилась, можно залить основание свежим бетонным раствором. Для этого вам потребуются:

  • Перфоратор, которым вы снимете все отслаивающиеся бетонные массы и куски со стен. Предварительно стены фундамента придется откопать.

  • Опалубка – форма для заливки бетонной смеси, установите ее на небольшом расстоянии от стены фундамента на высоту основания. Соорудить опалубочные щиты вы можете из досок, подручных или специальных листовых материалов.

  • Бетонная смесь, которую вы также можете приготовить самостоятельно. Для нее вам понадобятся песок, щебень, цемент и вода. Смесь заливается в опалубку слоями, и высыхает в течение 3-5 недель. После этого опалубку можно снять.
  • Гидроизоляция – подойдет битумная мастика, которая изолирует вновь возведенный слой стены от влаги.

2. Если у дома кирпичные стены, то в случае, когда фундамент начал осыпаться, вам нужно будет укрепить его армирующим поясом по всему периметру. Для этого вам понадобятся все материалы из предыдущего списка, и кроме того:

  • Арматура для вязки каркаса – металлические или композитные стержни. Берите пруты диаметром не менее 12 мм для продольных несущих элементов, стержни диаметром не менее 8 мм для поперечных горизонтальных и вертикальных элементов, которые соединят продольные пруты со старой частью фундамента и между собой, и проволоку для соединения прутов в местах, где они пересекаются.

  • Анкеры – металлические элементы двух видов: стержневые, которые станут частью арматурного каркаса, и те, с помощью которых можно прикрепить арматуру к стене – анкеры-гвозди. В этом случае стены фундамента откапывают, выравнивают, в траншею устанавливают каркас и крепят его к стенам фундамента, после чего заливают приготовленной бетонной смесью.

3. Если в бетонном фундаменте все же появились трещины, и скорость, с которой они расползаются, уже повергла вас в ужас, придется усилить фундамент с помощью армирующего, или укрепляющего пояса. В этом случае существующий арматурный каркас, если он вообще есть, явно не справляется с нагрузками на фундамент. Потребуется отрыть траншею по периметру основания, насыпать песчаную подушку, установить опалубку и арматурный каркас, и залить все это бетоном.

Здесь еще возможен вариант укрепления с помощью анкеров, которые забиваются строго горизонтально в трещины на глубину, равную ширине ленты. Длину анкера подбирают так, чтобы из трещины торчал кусок 2-3 см, к которому необходимо вертикально приварить швеллер – стальную планку П-образной формы. В остальном – то же самое: в траншее после крепления металлических элементов установить опалубку и залить бетоном.

Если фундамент просел, то есть какая-то его часть оказалась глубже нижней точки подошвы основания, для этой части потребуется сделать опору из арматурного каркаса. Для этого выройте шурфы рядом со стеной в местах, где фундамент опустился. Глубина шурфа должна быть на 20-30 см больше глубины опустившейся части и заходить под подошву основания.

Вам понадобится арматура для каркаса. Часть каркаса заведите под основание. После этого залейте шурф вместе с каркасом бетонной смесью.

Применяют также инъекционный метод заливки пустот под осевшей частью фундамента, когда в вырытый шурф под давлением закачивают синтетические смолы или бетонный раствор. В таких случаях потребуется помощь специалистов и дополнительного оборудования.

В случаях, когда фундамент поврежден настолько сильно, что это угрожает всем надземным строительным конструкциям, возможно, потребуется поднимать фундамент, прежде чем приступать к ремонту и усилению. Теоретически фундамент под домом можно даже заменить, но эти способы потребуют тяжелой строительной техники, и без помощи профессионалов здесь уже не обойтись. Чтобы избежать таких долгих, трудоемких и дорогостоящих мер, регулярно уделяйте внимание тому, в каком состоянии находится фундамент. Тогда ваш дом не потребует капитального ремонта основания.

Усиление фундамента в Санкт-Петербурге, восстановление несущей способности фундамента

ООО Оптимум Прайс проводит комплексное усиление фундаментов в Санкт-Петербурге и других городах России. Мы готовы предложить Вам наиболее быстрое реагирование и выезд на объект в Санкт-Петербурге, а специалисты ООО Оптимум Прайс проведут наиболее точные исследования и составят оптимальный алгоритм действий, для усиления фундамента в конкретном случае.

Усиление фундамента изнутри

Оптимум Прайс выполняет анализ и экспертизу, для выявления причин повреждения фундамента. Наиболее частыми причинами являются: реконструкция зданий с допущенными ошибками, пристройки, усиливающие давление на фундамент, усадка и провалы грунта под фундаментом, некачественная гидроизоляция, или её полное отсутствие. Иногда фундамент разрушается из-за возраста, под воздействием грунтовых вод, осадков и влаги, проникающей в трещины. Подобная ситуация часто наблюдается в старинных зданиях Санкт-Петербурга дореволюционной постройки.

Специалисты Оптимум Прайс выполняют усиление фундаментов как в частных домах и коттеджах, так и в крупных промышленных и производственных зданиях. Усиление необходимо проводить при реконструкции зданий и сооружений, при увеличении этажности, планировании увеличения нагрузки на фундамент.

Усиление фундамента

Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать цену на усиление фундамента, или заполните форму на предварительный просчет. Консультация специалиста по усилению — бесплатно.

Санкт-Петербург:

8 (812) 612-23-50

Москва:

8 (495) 291-03-50

Другие города РФ:

8 800 775-94-50

Если Вы владелец частного дома, коттеджа, или дачи и наблюдаете появление трещин на стенах, или проседание грунта вблизи стен дома, необходимо своевременно обратиться к специалистам по усилению фундамента. Позвоните в компанию Оптимум Прайс для предварительной оценки состояния фундамента. Владельцы частных домов зачастую прибегают к самостоятельному ремонту трещин дома, однако причина их возникновения остается без внимания, что только приводит к дальнейшему ухудшению ситуации и появлению новых трещин.

Усиливаем фундаменты домов, промышленных и производственных помещений, памятников архитектуры

В портфолио компании Оптимум Прайс имеются фотоотчеты по выполнению работ по усилению фундаментов объектов совершенно разного конструктива и назначения. Нашими специалистами проводились работы в загородных коттеджах, в строящихся и заселенных многоэтажных домах, мы укрепляли фундаменты стадионов и памятников архитектуры, как Петропавловская Крепость в Санкт-Петербурге. Посмотреть фото и описание процесса работ Вы можете в соответсвующем разделе портфолио компании.


На данном примере специалистами Оптимум Прайс проводилось усиление фундамента дачного дома в зимний период. Мобильная техника позволяет выполнять обкоп фундамента даже на сложных и маленьких территориях. В данном случае, фундамент старого дома разрушался из-за полного отсутствия гидроизоляции. Мы выполнили работы по усилению: инъектирование бетона, инъектирование кирпичной кладки, гидроизоляция фундамента.

Усиление фундамента дома


Если Вы наблюдаете похожие проблемы на своем участке — обращайтесь в компанию Оптимум Прайс.

Что делать, если Вы находитесь за пределами Санкт-Петербурга, или Москвы? Просто позвоните, или напишите нам на электронную почту, компания Оптимум Прайс имеет официальные представительства во многих городах России и мы обладаем всеми средствами и необходимой техникой, чтобы приступить к усилению фундамента в Вашем городе в кратчайшие сроки.

Примеры выполненных работ ООО Оптимум Прайс по усилению фундаментов

Как укрепить фундамент дома — методика укрепления фундамента

Фундамент – надежная опора любого строения. Несмотря на его высокую прочность и надежность, его необходимо усилять. Перед тем как укрепить фундамент дома, необходимо определиться с материалами и методом укрепления.

Строительные материалы

Достаточное количество цемента

Каждый владелец частного строения должен знать, как продлить срок службы фундамента. Если он решил его качественно укрепить самостоятельно, то ему понадобятся строительные материалы:

  • цемент в достаточном количестве;
  • вода;
  • песок строительный;
  • арматура металлическая;
  • лопата.

Технология

Порядок утепления

Чтобы работу по укреплению сделать качественно, следует по периметру дома выкопать траншею. Ее глубина должна быть равной глубине прежнего фундамента. Затем ее надо залить цементом, это будет свежий армопояс. После этого можно приступить к переплетению нового и старого устройства арматурой. Эта работа должна выполняться не сразу, а поэтапно. Так производится опоясывание основания дома мощным железобетонным кольцом.

Это выполняется для того, чтобы избежать оседания всего дома. После того как будет отрыт старый фундамент, надо его тщательно очистить от земли, прежней штукатурки, других загрязнений. Затем следует в него вбить металлические прутья. Их диаметр должен быть больше 16 мм.

Расстояние между прутьями должно быть не меньше 20 см. Пруты арматуры следует располагать в шахматном порядке. Затем от фундамента отмеряют 20 см и делают опалубку, предназначенную для нового устройства. После того, как она будет готова, выполняют бетонные работы, наполняют опалубку раствором. После высыхания и закрепления бетона, устройство облицовывают с помощью фасадной штукатурки.

Обратите внимание! Давно уже отмечено строителями, что откладывать укрепление фундамента на другой срок нельзя! Это опасно для жизни всей семьи!
Технология укрепления ленточного фундамента

Поврежденная конструкция фундамента однозначно может привести строение:

  • к перекосам полов;
  • к оседанию несущих стен здания;
  • к абсолютному обвалу всей конструкции строения.
Обратите внимание! Бывают на практике случаи, когда фундамент изначально закладывается неправильно. Такую его конструкцию вместе с постройкой уже никто и ничто не спасет. Любая надстройка выполненная к дому увеличивает нагрузку на него. Это приведет его к образованию деформации и новым трещинам. Такие отрицательные дефекты исправить тоже нельзя!

Другие виды работ

Особенности усиления фундамента

Укрепление конструкций фундамента может выполняться:

  • буровым способом;
  • сваями;
  • армированием и прочим.

На сегодня строители применяют 3 принципиально разных технологии по ремонту фундаментов. С применением каждой из них решается, как укрепить фундамент дома так, чтобы он стал потом качественным и надежным! Строителями считается, что укрепление основания по периметру строения при помощи бетона — надежный способ. Его могут выполнять даже владельцы строений, имея поверхностные знания.

Такой укрепленный фундамент позволит конструкции служить строению еще много лет. Для других способов работы требуется исследование грунтов, оборудование специального назначения, квалификация рабочих. А в некоторых случаях необходимы даже горно-геологические обоснования, чтобы предусмотреть все отрицательные моменты, которые могут появится при ремонте фундамента.

Надстройка к дому

Усиление фундамента частного дома

Иногда желание владельцев-частников приумножить жилую площадь настолько сильное, что они делают надстройку верхнего этажа. Но не предусматривают, что эта надстройка напрямую может влиять на фундамент. И всегда отрицательно. Это связано с его прочностью. Не бывает увеличения веса дома почти в 2 раза без разрушения фундамента. Он просто разрушится: в начале появятся маленькие его дефекты, потом побольше, и, в конце концов, он придет к полному разрушению. Даже небольшая его усадка в этот момент может принести трещины, начиная от маленьких и заканчивая большими. Вот тогда владельцу придется принимать срочные меры по его осмотру, оценке и ремонту. И быстро определять, как укрепить фундамент дома.

Перед увеличением жилой площади следует определить, а готов ли данный фундамент выдержать увеличение нагрузки? Правильно оценить и сделать это могут только специалисты. Они проанализируют ситуацию, оценят состояние фундамента на данный момент, вынесут грамотное решение. В одиночку владельцу дома этого не сделать. Ведь для оценки здания требуются и специалисты, и сложное оборудование. Игнорировать этот этап работы нежелательно, это делается в целях сохранения строения!

Полезный совет

Способ укрепления

Чтобы избежать непредвиденных ситуаций при выполнении работы по укреплению фундамента, не надо надеяться только на свои силы. Причем, это касается тех людей, которые, считая себя мастерами, приступают к выполнению данной работы самостоятельно в одиночку! Нередко такое желание заканчивается отрицательным результатом.

Для того чтобы этого не случилось, следует воспользоваться услугами специалистов, для которых укрепление конструкций является каждодневным трудом.

Они смогут качественно выполнить техническую оценку состояния фундамента, сделают правильный вывод, укрепят его качественно. В этот момент следует подумать о грунтах. Ведь залогом качественной опоры конструкции служит прочный и надежный грунт. При ремонте подробные сведения о качестве грунта тоже потребуются. Дать их может только специалист.

Обратите внимание! Укрепление конструкции фундамента и ремонт обычно проводят в летнее время. Это делается во избежание его промерзания и поступления влаги к нему.

Видео

Так ремонтируют и укрепляют фундамент профессионалы:

Принцип наращивания фундамента к существующему представлен ниже:

Усиление фундамента существующего частного дома

Дата: 12.06.2014

В последнее время активно ведется малоэтажное строительство, многие покупают и продают частные дома. Зачастую новые владельцы непросто делают косметический ремонт своей усадьбы или коттеджа, а надстраивают и перестраивают здание по своему вкусу и желанию. Через какое-то время, по стенам строения идут трещины, окна, лестницы и двери перекашиваются, и только после всех этих «симптомов» хозяева понимают, что необходимо усиление фундамента под существующим домом. Какие еще причины могут ослабить несущую конструкцию и как можно восстановить и усилить ее, рассмотрим в этой статье.

Оглавление:

  1. Как усилить старый фундамент
  2. Рекомендации строителей
  3. Видео
  4. Стоимость

Причины деформаций и разрушения

Их множество, перечислим наиболее часто встречающиеся:

1. Ошибки и неточности на стадии проектирования, такие как неверное определение типа фундамента для грунтовых условий участка.

2. Усадка строения вследствие вымывания или вымерзания почвы, либо каких-то других причин.

3. Превышение расчетной нагрузки на фундамент в результате реконструкции, перепланировки или надстройки этажей.

4. Изменение уровня залегания подземных вод, либо смещение слоев грунта.

5. Использование в процессе строительства материалов плохого качества или не соответствующих по технологическим характеристикам.

6. Естественный износ и ветшание в процессе длительной эксплуатации.

Технологии усиления и реконструкции

Усиление имеющегося фундамента сегодня можно реализовать одним из шести существующих способов, но не все из них подходят для выполнения собственными силами. Для осуществления некоторых из них требуется стройтехника и помощь нескольких работников. Технологии усиления основы дома следующие:

  • торкретирование;
  • расширение и усиления подошвы фундамента;
  • железобетонная «рубашка»;
  • дополнительные сваи, на которые перераспределяется нагрузка от здания;
  • инъекционная железобетонная обойма, укрепляющая конструкцию и значительно уменьшающая создаваемое ею давление на прилегающие грунты;
  • отливы из железобетона.

Кроме этих способов, могут использоваться и другие технологии усиления оснований фундамента, такие как:

  • цементация грунтов гидравлическими вяжущими веществами;
  • цементация зоны взаимодействия «грунт-основа»;
  • создание буроинъекционных и грунтоцементных свай.

Основываясь на картине повреждений основы, выбирают тот или иной способ ее реконструкции.

Традиционные способы укрепления основания

Прежде чем приступить к реконструкции обязательно проводится обследование состояния стен строения, наличия трещин, структуры грунта, а также уровня и подвижности грунтовых вод.

Усиление и укрепление фундамента традиционными методами, как правило, основано на увеличении площади основания и уменьшения давления на окружающий грунт. Для этого конструкцию освобождают от почвы и обкладывают одно- или двухсторонними железобетонными банкетами или обоймами. Прежде чем начать реконструкцию основы, необходимо ее укрепить посредством разгрузочных балок. Не следует сразу освобождать от земли весь фундамент, для того чтобы предотвратить его обрушение откапывают так называемыми захватами – отдельными участками, ширина которых не должна превышать 1 метр. Начинать восстановительные работы на свежевырытом захвате можно только после того, как будет закопан и утрамбован предыдущий.

Реконструкция основания кирпичного строения

Усилить своими руками фундамент кирпичного дома довольно сложно, так как проведение подобных работ требует особой осторожности, чтобы не произошла дальнейшая осадка ослабленной конструкции. В связи с этим, нельзя производить подкапывание под основание, а усиление проводить через возведение с двух сторон ограждающей монолитной накладки-пояса.

Кроме этого, если кирпичное строение выстроено на мелкозаглубленном ленточном основании (МФЗ), то на него могут оказать довольно сильное воздействие подъемные силы различных слоев грунта под ним. Как следствие воздействия таких сил, на здании появляются трещины и оно наклоняется. Чтобы справиться с такими проблемами, увеличивают площадь подошвы, для чего выполняют ряд последовательных действий:

1. Клонящуюся сторону дома делят на метровые участки.

2. Вырывают, с обеих сторон, шурфы для создания песчаной подушки.

3. В старом монолитном основании делают отверстия под арматуру и выемки.

4. Из арматуры изготавливают каркас и цементируют прутья.

5. Выстраивают опалубку первого укрепляющего элемента и заполняют ее бетонным раствором.

6. После того как прочность бетона в первом укреплении достигнет 70%, приступают к обустройству последующих элементов.

7. Посредством арматуры скрепляют между собой все элементы усиления.

8. В завершение работ проводят гидроизоляцию наружной поверхности конструкции и заделывают цементным раствором трещины.

Когда выстраивают дополнительные фундаменты?

Если необходим перенос подошвы на более прочные и устойчивые слои грунта, то проводят замену старого основания на новое, более заглубленное, и выстраивают дополнительный (усиленный) фундамент. Демонтаж осуществляют только после того, как были выстроены временные разгружающие системы, такие как выносные опоры или других специальных устройств, которые принимают на себя нагрузку от несущих колонн и стен здания.

Справимся сами или приглашаем специалистов?

Усиление свайного фундамента, в отличие от той же процедуры с каменным или кирпичным, потребует привлечения профессиональных строителей, специализирующихся на работах именно с этим типом оснований. Для усиления конструкций на сваях используют несколько способов:

  • Погружение в грунт опор вне контура основной конструкции, в этом случае нагрузка на внешние опоры передается посредством упорных балок, которые проходят сквозь стены или ростверки.
  • Устройство из подвальных помещений набивных свай в стальной оболочке. Для погружения опор в грунт применяют станок ударно-канатного бурения УКС-22, а также вдавливание домкратами. По мере заглубления, оболочки на сваях постепенно наращивают. После того как оболочка была погружена на необходимую глубину, в нее закачивают бетонный состав.
  • Буронабивной метод, при использовании которого внутри и снаружи, а также и вокруг строения пробиваются скважины двухметровой глубины, и в них устанавливают арматуру и заливают раствор бетона. К основанию дома сваи прикрепляются при помощи анкерных болтов.

Каждый из этих способов требует как строительной техники и профессионалов, умеющих с ней обращаться. Проводить самостоятельно такие работы нежелательно.

Цена вопроса

Если вы не знаете, с какой стороны подойти к ответу на вопрос как усилить старый фундамент, то лучше обратиться к профессиональным строителям. Стоит быть готовым к тому, что стоимость ремонта или усиления будет зависеть от таких факторов:

  1. Геологические особенности участка и его рельеф.
  2. Причины, вызвавшие ослабление.
  3. Глубина залегания имеющегося фундамента.
  4. Есть ли необходимость в демонтаже старого основания.
  5. Стоимость стройматериалов в конкретном регионе, которая может значительно отличаться в разные сезоны.
  6. Транспортные издержки на доставку техники, материалов и рабочих.

Средняя цена на работы по усилению и реконструкции в Москве начинается от 1 000 руб/пог.м. Укрепление основания сваями стоит несколько дороже – от 1 700 руб/пог. м, без учета цены на сами сваи.

Выполнить восстановление, усиление или ремонт фундамента можно и своими руками. В некоторых не очень сложных случаях не нужны ни техника, ни особые знания и умения. Самое главное точно соблюдать все технологические этапы, чтобы реконструкция не привела к еще большим проблемам, а тем более к разрушению как основания, так и самого дома.


Как укрепить фундамент частного дома своими руками

Если стена дома треснула, и сама трещина уходит вниз к фундаменту, то необходимо как можно быстрее произвести работы по усилению фундамента, чтобы остановить процесс разрушения здания. 

В данной статье мы расскажем, как можно укрепить фундамент частного дома самостоятельно. Личным опытом поделился автор YouTube канала Kolvan.

Первым делом необходимо будет выкопать по периметру дома траншею — на глубину залегания фундамента.

Желательно укрепить весь фундамент. Но если трещина находится только на одной из сторон дома, то можно сделать усиление только проблемной части фундамента. 

В данном случае автор выкопал траншею по периметру дома. Ее ширина составляет около 30-40 см, а глубина — порядка 80-90 см. 

Возможно, вам также интересно будет прочитать статью: как отремонтировать треснувшую стену частного дома

 

После того как выкопали траншею, необходимо будет почистить фундамент от грязи и пыли — для этого автор использовал щетку по металлу, стамеску и молоток. Эту процедуру необходимо сделать обязательно, чтобы при заливке бетона свежий раствор лучше схватился с фундаментом. 

Делаем песчаную подушку

После того как очистили фундамент, засыпаем в траншею песок, разравниваем его и хорошо трамбуем.

Потом нужно будет пролить песок водой, и снова тщательно утрамбовать. Слой песчаной «подушки» должен быть не менее 5 см. 

Монтаж деревянной опалубки

На следующем этапе по периметру дома необходимо будет установить опалубку, выставив ее по уровню заливки бетона. 

Для изготовления опалубки автор использовал обрезную доску (толщиной 40 мм), а также деревянные колышки из брусков. 

Изготовление армокаркаса

После того как установили и хорошо закрепили деревянную опалубку, нужно будет сделать армирующий каркас, который будет находиться внутри опалубки. 

Для этого автор использовал арматуру толщиной 10 мм. Ее надо порезать на заготовки требуемой длины, затем соединить с помощью вязальной проволоки. 

Армокаркас обязательно нужно соединить с фундаментом дома.

Для этого в фундаменте надо будет просверлить отверстия, в которые забиваются штыри из арматуры — к ним «привязывается» каркас. 

Заливка бетонной смеси

На последнем этапе останется только залить бетон в подготовленную опалубку. Поскольку объем большой, то в данном случае разумнее будет заказать бетон с завода. 

Можно ли делать усиление фундамента сразу по периметру всего дома?

Нет, всё сразу по периметру нельзя обкапывать, так как могут стены разойтись и дом сложиться. Особенно если дождь пойдет. Усиление фундамента нужно делать частями.

Подробно о том, как укрепить фундамент частного дома своими руками, можно посмотреть в авторском видео. Спасибо за внимание. 

Мне нравится3Не нравится1

Андрей Васильев

Задать вопрос

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

https://realty.ria.ru/20200605/1572524016.html

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче — Недвижимость РИА Новости, 05.06.2020

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

Сейчас многие принимают решение перебраться на все лето (а то и насовсем) в свои дачи. И тут можно столкнуться с неприятной новостью: фамильная «фазенда» за… Недвижимость РИА Новости, 05.06.2020

2020-06-05T15:25

2020-06-05T15:25

2020-06-05T15:25

мастерская дизайна — полезное

ремонт

дизайн

загородная недвижимость

дача

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/06/05/1572524046_0:69:1000:632_1920x0_80_0_0_6c6ee40f5ad598cd691a97f8ebe0aa14.jpg

Сейчас многие принимают решение перебраться на все лето (а то и насовсем) в свои дачи. И тут можно столкнуться с неприятной новостью: фамильная «фазенда» за долгие годы жизни утратила надежность и пошла трещинами. Это легко было не замечать, пока навещали вы ее только по выходным, но для долгого пребывания явно нужно что-то менять. Сайт «РИА Недвижимость» подсказывает: нужно начать с основ, то есть с фундамента. Специально для наших читателей специалист по кровлям и фасадам компании «Технониколь» Рафаэль Серажетдинов дает мастер-класс по самостоятельному укреплению и утеплению фундамента. ИнструментарийДля реконструкции цоколя необходимо запастись полосами листового металла, утеплителем XPS, битумной фасадной плиткой, клей-пеной для XPS, шнуркой-отбивкой, рулеткой, уровнем, ножом с крючковым лезвием, шуруповертом, винтовыми нейлоновыми дюбелями, пластиковыми винтами, ножницами по металлу, перчатками и дюбель-гвоздями.Осмотр и укреплениеНебольшой незаглубленный фундамент нужно осмотреть на предмет трещин и деформаций. Такое основание без отмостки — хорошая мишень для воздействия сил «морозного пучения»: вода от осадков остается в грунте, а зимой, замерзая, расширяется в объеме и оказывает давление на стенки фундамента. Весной, когда лед тает, грунт оседает, вызывая микродвижения фундамента. Так на цоколе появляются трещины и фатальные разрушения. При осмотре повреждений цоколя нужно учитывать, насколько они критичны. Небольшие трещины, которые на цоколе уже давно, и которые со времени их появления не привели к дальнейшему разрушению, можно компенсировать усилением фундамента. Но если трещины прогрессирующие, фундамент и цоколь нужно реконструировать полностью либо обратиться к профессиональным строителям для принятия решения. Для начала на стену механическим способом фиксируются горизонтальные полосы металла, к которым затем крепятся вертикальные полосы с шагом в полметра. Для придания большей жесткости горизонтальные и вертикальные полосы на пересечениях дополнительно следует проварить. Такое усиление лучше сделать по всему периметру цоколя, даже если трещины появились только на одной стене. Это позволит предупредить появление повреждений в других местах. Все металлические конструкции в обязательном порядке следует обработать антикоррозийным составом обычной малярной кистью. На этом укрепление фундамента завершено и можно перейти к следующему этапу. Монтаж утеплителяУтепление цоколя — необходимый шаг в процессе ремонта старого фундамента. Во-первых, слой теплоизоляции предохраняет его от промерзания, а во-вторых, повышает энергоэффективность всего дома. По статистике, теплопотери через неутепленный фундамент и цоколь могут достигать 15%. В этом смысле теплоизоляция становится инвестицией в экономию средств на обогрев дома. Утеплитель для цоколя, учитывая непростые условия эксплуатации (частые контакты с водой, циклы оттаивания и промерзания), должен стойко выдерживать эти испытания. Оптимальным вариантом с точки зрения эксплуатационных характеристик и теплоизоляционных свойств является экструзионный пенополистирол (XPS). Для большинства российских регионов при утеплении цоколя достаточно толщины плит 50-100 миллиметров. К вертикальной поверхности цоколя плиты утеплителя фиксируются на специальную клей-пену для экструзионного пенополистирола или цементно-полимерного клея. Очень важно, чтобы поверхность, на которую наносится клеевой состав, была отфрезерована. Для этой цели можно либо сразу купить материал, подготовленный на производстве, либо выполнить фрезеровку вручную, сняв глянцевый слой ножовкой.Клей-пена наносится на плиту XPS полосой по периметру с отступом от края 2 сантиметра и одной полосой по центру. При применении цементно-полимерного клея его можно наносить различными способами в зависимости от того, насколько ровные стенки цоколя. При отклонении по плоскости не более двух миллиметров клей наносится ровным слоем по всех поверхности плиты зубчатым шпателем. Если плоскость менее ровная применяется контурно-маячковый метод нанесения клея. После того как материал полностью прикрепили к цоколю, дополнительно его нужно зафиксировать механически при помощи пластиковых дюбелей из расчета 5 штук на плиту — четыре по углам и один по центру. Наводим красотуДо финала остался последний шаг — внешняя отделка. Современная стройиндустрия предлагает множество решений на любой вкус и кошелек. Один из самых простых, доступных и одновременно с этим привлекательных вариантов — отделка при помощи битумной фасадной плитки. Она производится на основе стеклохолста, пропитанного улучшенным битумом. С лицевой стороны материал покрыт посыпкой из гранул натурального базальта. Внешне плитка напоминает кирпичную кладку. Она долговечна, герметична, сохраняет со временем яркость цвета и легко монтируется.XPS служит прочным основанием для плитки, а потому крепится она непосредственно к теплоизоляционному слою. Принципиальное значение в этом процессе имеет тип крепежа. Это должен быть пластиковый винт с диаметром резьбы 16 миллиметров. Размер шляпки у такого винта составляет 25 миллиметров, поэтому она надежно прижимает фасадную плитку к вертикальной поверхности. Кроме того, данные винты имеют широкий шаг резьбы, за счет чего прочно держатся в основании. Поскольку винты пластиковые, они не создают мостиков холода, поддерживая тем самым на высоком уровне энергоэффективность теплоизоляции. Отделка цоколя начинается с монтажа стартовой полосы — рядовой плитки, от которой отрезаны лепестки. Отметка на высоту стартовой полосы делается от нижней границы цоколя. Поставить ее необходимо с обоих концов. Затем нужно отмерить расстояние от верхнего края цоколя до верхней точки стартовой полосы. После между расставленными точками натягивается шнур и отбивается граница горизонтальных рядов. Когда разметка готова, можно приступать к монтажу плитки. Сначала крепится стартовая полоса. Важно запомнить, что для ее фиксации потребуется восемь винтов на каждую плитку — три сверху и пять снизу. Для укладки рядовой плитки рекомендуется сразу вскрыть 3-5 пачек и смешать их между собой, чтобы избежать риска появления цветовых пятен на цоколе. Перед фиксацией каждой плитки также необходимо снять защитную пленку. Расположить плитку нужно таким образом, чтобы ее лепестки перекрыли крепежные винты нижнего ряда.Одна плитка крепится на пять винтов, каждый из которых должен располагаться на 1 сантиметр выше выреза между лепестками плитки. Каждый верхний ряд монтируется со смещением на половину лепестка. Может так случиться, что крепеж плитки совпадет с местом фиксации XPS. В этом случае следует сместить крепление на 1-2 сантиметра в любую сторону. При установке следующего ряда плитки винты будут фиксировать в том числе и плитку, расположенную рядом ниже. Получается, что одну плитку держат одновременно 10 винтов, дополнительное сцепление достигается за счет клеевого замка.На углах излишки плитки обрезаются ножом, а сами углы оформляются при помощи металлических уголков с посыпкой в цвет основному материалу. Крепятся они на винтовые нейлоновые дюбеля — по одному сверху и снизу, если цоколь меньше 45 см, и если выше, то нужно добавить еще один крепеж по центру.Новый цоколь готов. Внешне он изменился кардинально, но и конструктивные перемены, включая усиление и теплоизоляцию, на 100% изменят качество микроклимата внутри, а также увеличат долговечность фундамента. Подарить новую жизнь старому фундаменту можно всего за один день, а чтобы справиться с процессом, помимо материалов и инструментов, понадобятся лишь желание и настрой.

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/06/05/1572524046_34:0:967:700_1920x0_80_0_0_4e8575ce9a4c857c4181db7d72e9c48d.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

мастерская дизайна — полезное, ремонт, дизайн, загородная недвижимость, дача

Сейчас многие принимают решение перебраться на все лето (а то и насовсем) в свои дачи. И тут можно столкнуться с неприятной новостью: фамильная «фазенда» за долгие годы жизни утратила надежность и пошла трещинами. Это легко было не замечать, пока навещали вы ее только по выходным, но для долгого пребывания явно нужно что-то менять. Сайт «РИА Недвижимость» подсказывает: нужно начать с основ, то есть с фундамента. Специально для наших читателей специалист по кровлям и фасадам компании «Технониколь» Рафаэль Серажетдинов дает мастер-класс по самостоятельному укреплению и утеплению фундамента.

Инструментарий

Для реконструкции цоколя необходимо запастись полосами листового металла, утеплителем XPS, битумной фасадной плиткой, клей-пеной для XPS, шнуркой-отбивкой, рулеткой, уровнем, ножом с крючковым лезвием, шуруповертом, винтовыми нейлоновыми дюбелями, пластиковыми винтами, ножницами по металлу, перчатками и дюбель-гвоздями.

Осмотр и укрепление

Небольшой незаглубленный фундамент нужно осмотреть на предмет трещин и деформаций. Такое основание без отмостки — хорошая мишень для воздействия сил «морозного пучения»: вода от осадков остается в грунте, а зимой, замерзая, расширяется в объеме и оказывает давление на стенки фундамента. Весной, когда лед тает, грунт оседает, вызывая микродвижения фундамента. Так на цоколе появляются трещины и фатальные разрушения. При осмотре повреждений цоколя нужно учитывать, насколько они критичны. Небольшие трещины, которые на цоколе уже давно, и которые со времени их появления не привели к дальнейшему разрушению, можно компенсировать усилением фундамента.

Но если трещины прогрессирующие, фундамент и цоколь нужно реконструировать полностью либо обратиться к профессиональным строителям для принятия решения.

Для начала на стену механическим способом фиксируются горизонтальные полосы металла, к которым затем крепятся вертикальные полосы с шагом в полметра. Для придания большей жесткости горизонтальные и вертикальные полосы на пересечениях дополнительно следует проварить.

Такое усиление лучше сделать по всему периметру цоколя, даже если трещины появились только на одной стене. Это позволит предупредить появление повреждений в других местах. Все металлические конструкции в обязательном порядке следует обработать антикоррозийным составом обычной малярной кистью. На этом укрепление фундамента завершено и можно перейти к следующему этапу.

Монтаж утеплителя

Утепление цоколя — необходимый шаг в процессе ремонта старого фундамента. Во-первых, слой теплоизоляции предохраняет его от промерзания, а во-вторых, повышает энергоэффективность всего дома. По статистике, теплопотери через неутепленный фундамент и цоколь могут достигать 15%. В этом смысле теплоизоляция становится инвестицией в экономию средств на обогрев дома. Утеплитель для цоколя, учитывая непростые условия эксплуатации (частые контакты с водой, циклы оттаивания и промерзания), должен стойко выдерживать эти испытания. Оптимальным вариантом с точки зрения эксплуатационных характеристик и теплоизоляционных свойств является экструзионный пенополистирол (XPS).

Для большинства российских регионов при утеплении цоколя достаточно толщины плит 50-100 миллиметров. К вертикальной поверхности цоколя плиты утеплителя фиксируются на специальную клей-пену для экструзионного пенополистирола или цементно-полимерного клея. Очень важно, чтобы поверхность, на которую наносится клеевой состав, была отфрезерована. Для этой цели можно либо сразу купить материал, подготовленный на производстве, либо выполнить фрезеровку вручную, сняв глянцевый слой ножовкой.

Клей-пена наносится на плиту XPS полосой по периметру с отступом от края 2 сантиметра и одной полосой по центру.

При применении цементно-полимерного клея его можно наносить различными способами в зависимости от того, насколько ровные стенки цоколя. При отклонении по плоскости не более двух миллиметров клей наносится ровным слоем по всех поверхности плиты зубчатым шпателем. Если плоскость менее ровная применяется контурно-маячковый метод нанесения клея.

После того как материал полностью прикрепили к цоколю, дополнительно его нужно зафиксировать механически при помощи пластиковых дюбелей из расчета 5 штук на плиту — четыре по углам и один по центру.

Наводим красоту

До финала остался последний шаг — внешняя отделка. Современная стройиндустрия предлагает множество решений на любой вкус и кошелек. Один из самых простых, доступных и одновременно с этим привлекательных вариантов — отделка при помощи битумной фасадной плитки. Она производится на основе стеклохолста, пропитанного улучшенным битумом. С лицевой стороны материал покрыт посыпкой из гранул натурального базальта. Внешне плитка напоминает кирпичную кладку. Она долговечна, герметична, сохраняет со временем яркость цвета и легко монтируется.

XPS служит прочным основанием для плитки, а потому крепится она непосредственно к теплоизоляционному слою.

Принципиальное значение в этом процессе имеет тип крепежа. Это должен быть пластиковый винт с диаметром резьбы 16 миллиметров. Размер шляпки у такого винта составляет 25 миллиметров, поэтому она надежно прижимает фасадную плитку к вертикальной поверхности. Кроме того, данные винты имеют широкий шаг резьбы, за счет чего прочно держатся в основании. Поскольку винты пластиковые, они не создают мостиков холода, поддерживая тем самым на высоком уровне энергоэффективность теплоизоляции.

Отделка цоколя начинается с монтажа стартовой полосы — рядовой плитки, от которой отрезаны лепестки. Отметка на высоту стартовой полосы делается от нижней границы цоколя. Поставить ее необходимо с обоих концов.

Затем нужно отмерить расстояние от верхнего края цоколя до верхней точки стартовой полосы. После между расставленными точками натягивается шнур и отбивается граница горизонтальных рядов.

Когда разметка готова, можно приступать к монтажу плитки. Сначала крепится стартовая полоса. Важно запомнить, что для ее фиксации потребуется восемь винтов на каждую плитку — три сверху и пять снизу.

Для укладки рядовой плитки рекомендуется сразу вскрыть 3-5 пачек и смешать их между собой, чтобы избежать риска появления цветовых пятен на цоколе.

Перед фиксацией каждой плитки также необходимо снять защитную пленку. Расположить плитку нужно таким образом, чтобы ее лепестки перекрыли крепежные винты нижнего ряда.

Одна плитка крепится на пять винтов, каждый из которых должен располагаться на 1 сантиметр выше выреза между лепестками плитки. Каждый верхний ряд монтируется со смещением на половину лепестка. Может так случиться, что крепеж плитки совпадет с местом фиксации XPS. В этом случае следует сместить крепление на 1-2 сантиметра в любую сторону. При установке следующего ряда плитки винты будут фиксировать в том числе и плитку, расположенную рядом ниже. Получается, что одну плитку держат одновременно 10 винтов, дополнительное сцепление достигается за счет клеевого замка.

На углах излишки плитки обрезаются ножом, а сами углы оформляются при помощи металлических уголков с посыпкой в цвет основному материалу.

Крепятся они на винтовые нейлоновые дюбеля — по одному сверху и снизу, если цоколь меньше 45 см, и если выше, то нужно добавить еще один крепеж по центру.

Новый цоколь готов. Внешне он изменился кардинально, но и конструктивные перемены, включая усиление и теплоизоляцию, на 100% изменят качество микроклимата внутри, а также увеличат долговечность фундамента.

Подарить новую жизнь старому фундаменту можно всего за один день, а чтобы справиться с процессом, помимо материалов и инструментов, понадобятся лишь желание и настрой.

7 шагов для укрепления фундамента дома — AMMAN-TRY

Фундамент и фундамент для дома — это то же, что ступни и ноги для человеческого тела: фундамент прикрепляет дом к земле и поддерживает фундамент, который, в свою очередь, несет вес дома.

Несмотря на то, что фундаменты сделаны из различных материалов — камня, блоков и даже обработанного дерева — в подавляющем большинстве новых домов используется железобетон. Подрядчик возводит деревянные опалубки, устанавливает стальные арматурные стержни («арматуру») между поверхностями опалубки, затем заполняет опалубки заливным бетоном.После застывания бетона опалубку снимают.

Основа — это начальный материал для любого проекта. Без прочного и прочного основания невозможно выполнить какую-либо продвинутую работу, потому что основание служит элементарной частью, а руководство к этому основанию образует посредника. Все мы знаем, что при строительстве дома в первую очередь строится фундамент дома. Вы когда-нибудь задумывались, почему люди проходят через столько хлопот и тратят значительное количество времени на строительство фундамента дома?

Закладка фундамента в первую очередь – это не просто строительная традиция.Причина, по которой это делается, заключается в том, что фундамент становится основой дома и позволяет ему стоять долгие годы! Если фундамент слабый, весь дом может легко рухнуть, как замок из песка. Крепкие фундаменты домов ведут к более сильным, современным, передовым мегаполисам будущего и улучшают уровень жизни граждан страны!

 

Зачем домам нужен прочный фундамент?

Фундамент дома строится так, чтобы преобразовывать свой вес или нагрузку в землю, чтобы обеспечить более высокий уровень стабильности и прочности.Следовательно, он должен выдерживать свой вес и обеспечивать ровную плоскую основу, на которой может осуществляться строительство!

Есть некоторые вещи, о которых нужно позаботиться при строительстве фундамента дома. Если не сделать это должным образом, эти вещи могут стать причиной серьезных проблем в будущем. Некоторые причины для создания более прочного фундамента включают в себя:

Если ваш фундамент находится очень близко к земле, он подвержен риску ржавчины и коррозии, особенно если вы живете недалеко от морских берегов или прибрежных районов.Как только фундамент начинает ржаветь, он распространяется по всему каркасу дома, делая его слабым. Поэтому, чтобы предотвратить ржавчину вашего фундамента, рекомендуется использовать для строительства коррозионно-стойкие стальные стержни (CRS) AMMAN-TRY. Прутки CRS (коррозионно-стойкая сталь) обладают многими преимуществами по сравнению с традиционно используемой сталью TOR, например:

.
  1. При его производстве не используются операции кручения, поэтому в стальном стержне отсутствуют остаточные напряжения, что повышает его коррозионную стойкость.
  2. Поскольку они проходят термомеханическую обработку, они становятся очень устойчивыми к коррозии и ржавчине, что делает их пригодными для использования в строительстве домов в прибрежных районах, мостов, дамб, эстакад и т. д.!

Еще одна причина, по которой фундамент требует особого внимания, заключается в том, что он находится в самом основании дома. Если что-то пойдет не так с фундаментом, вам будет трудно исправить это после завершения строительства дома. Очень важно знать, как укрепить фундамент дома, если вы хотите, чтобы ваш дом пережил климатические изменения и простоял десятилетиями.

 

1. Учитывайте тип почвы

Тип грунта, на котором вы строите, играет огромную роль в процессе строительства. Вы не можете надеяться использовать один и тот же материал на каждом типе почвы, так как дом не будет иметь одинаковую долговечность. Выбирать материал для фундамента нужно в соответствии с типом грунта. Арматура (сталь, используемая в качестве стержней в фундаменте) также должна быть разнесена и уложена в соответствии с почвой.

 

2.Убедитесь, что арматура не слишком близко к земле Арматура

(армированные стальные стержни) размещается внутри бетонного блока. Бетон должен иметь толщину не менее 4 дюймов у основания, когда вы размещаете в нем арматуру. Это создает некоторое расстояние между землей и сталью внутри бетона. Если ваша арматура находится ближе к земле, она подвержена риску коррозии. Как только ржавчина проникнет в арматуру, она может распространиться по арматурной системе и сделать фундамент неустойчивым.

Поэтому для этой цели настоятельно рекомендуется использовать стержни TMT! Одним из примеров качественных и надежных стержней TMT являются стержни AMMAN-TRY TMT.Они обеспечивают высокую прочность и пластичность возводимой конструкции. Они бывают разных размеров, включая 6 мм, 8 мм, 10 мм, 12 мм, 16 мм, 20 мм и 25 мм.

Вот несколько преимуществ стержней AMMAN-TRY TMT:

  1. Они очень пластичны, а также гибки по своей природе, что помогает в создании предварительно сваренных сеток, сокращая время изготовления и, следовательно, время строительства.
  2. Они устойчивы к высоким температурам и, таким образом, могут обеспечить защиту конструкции от огня.
  3. Стержни
  4. TMT имеют мягкую сердцевину из перлита, что делает их очень устойчивыми к землетрясениям.
  5. Как упоминалось ранее, они также устойчивы к коррозии.
  6. Они хорошо поддаются сварке, поэтому с ними легко работать.
  7. Они продаются по очень выгодным ценам.

 

3. Важна планировка фундамента и плиты

Фундамент должен быть одинаковой длины и размера, чтобы выдержать вес дома.Вы должны убедиться, что бетонные блоки, из которых состоит фундамент, имеют квадратную форму и расположены стратегически.

 

4. Убедитесь, что в бетоне нет воды

Когда вы строите фундамент, вы должны убедиться, что вода полностью испарится из цемента, прежде чем продолжить строительство. Если вы начнете строить на влажном цементе, вода попадет внутрь, и фундамент останется слабым. Необходимо регулярно проверять состояние фундамента, чтобы сохранить его прочность даже спустя годы его строительства.Время от времени проверяйте фундамент на наличие трещин или просачивания воды и принимайте необходимые меры, чтобы предотвратить его повреждение.

 

5. Болты в фундаменте очень важны

Болты, закрепленные в плите фундамента, играют важную роль в укреплении фундамента. Они обеспечивают идеальное и ровное прилегание рамы к основанию. Если вы закрепляете болты просто так, не обращая внимания на положение и делая их плоскими, это может испортить каркас вашего дома.

 

6. Пространство для обхода может укрепить ваш фундамент

Вместо плит вы также можете построить подполье поверх фундаментной балки, чтобы поднять дом над землей. Эти подпольные пространства спасают дом от влаги и ржавчины. Они дешевле, чем подвалы и плиты, и позволяют легко прокладывать водопровод и воздуховоды.

 

7. Используйте атмосферостойкий материал

Foundation может со временем увядать из-за воздействия воды, изменений погоды и т. д.потому что они построены внутри земли. Вы должны нанести водонепроницаемый материал на стены фундамента, чтобы защитить его от таких условий.

Это были способы построить прочный фундамент вашего дома. Если вы хотите, чтобы ваш дом был в идеальном состоянии и был надежно защищен до самого основания, настоятельно рекомендуется использовать стальные стержни AMMAN-TRY TMT из-за ряда преимуществ, которые они предлагают. Вы сможете сохранить свой дом в идеальном состоянии на долгие годы, если будете уделять внимание таким деталям при строительстве его фундамента.

Как укрепить фундамент вашего дома » Julian Construction

Опубликовано 2 ноября 2014 г. в блоге

Может быть много причин, по которым может потребоваться укрепление фундамента вашего дома, в том числе:

  • Фундамент сдвинулся или сдвинулся из-за землетрясений
  • Почва подверглась эрозии под фундаментом или вокруг него, что привело к появлению трещин, наклону или проседанию
  • Вы хотите добавить второй этаж к существующей конструкции, которая превысит вес, который могут выдержать здание и фундамент
  • Фундамент сгнил со временем
  • Произошли изменения в использовании структуры
  • При строительстве дома почва была плохо утрамбована
  • При строительстве дома использовались слабые и некачественные материалы
  • К постройке добавлен подвал
  • Рядом с домом построено новое здание с более глубоким фундаментом
  • Фундамент просел из-за плохих грунтовых условий или пониженного уровня грунтовых вод

В Лос-Анджелесе дома, построенные до 1940 года, не были прикреплены к фундаменту болтами.Во время землетрясения эти конструкции могут легко сорваться с основания. Во многих домах, которые были построены после 1940 года, использовались слабые материалы на непрочных стенах. Каленая стена — это стена, которая окружает подвал под домом и соединяет дом с фундаментом.

Если вы живете в старом доме, крепление дома болтами к фундаменту имеет решающее значение для обеспечения готовности к землетрясениям. Болты должны располагаться через каждые 4-6 футов и на расстоянии более одного фута от каждого соединения. Для домов, построенных на холме, убедитесь, что вы также закрепили древесину, которая «уходит вниз» по уклону.

Фундамент также может повысить прочность и устойчивость вашего фундамента. Этот процесс включает в себя расширение фундамента в глубину или ширину, чтобы он опирался на более прочную почву, или распределял нагрузку по более широкой площади.

Использование ремонта бетонного фундамента является одним из основных методов, используемых для подкрепления. Секции под домом или вокруг него выкапываются, а затем заливаются бетоном. Бетон обычно смешивают с заполнителями. После заливки бетона, как правило, требуется 2 дня для схватывания.

Другие способы подкрепления предполагают использование винтовых свай, кронштейнов и балок. Иногда грунт можно укрепить, добавив раствор.

Прочность кривых стен можно увеличить с помощью фанеры. Как узнать, нуждается ли ваша покалеченная стена в укреплении? Если внешняя часть вашей каленой стены сделана из деревянного сайдинга или штукатурки, ее необходимо укрепить фанерой. Фанера должна быть прибита к стенам с каждой стороны дома.

В дополнение к стабилизации дома и предотвращению будущих повреждений, укрепление фундамента сделает строение более безопасным для проживания, а также его легче застраховать и продать.

Если в доме появляются какие-либо признаки осадки или повреждения фундамента, обратитесь в местную инспекцию фундамента (например, в районе Лос-Анджелеса) к лицензированному специалисту по ремонту фундамента в Лос-Анджелесе. Местный эксперт фонда может рассказать вам, в чем причина проблемы и как ее следует исправить. Это может включать в себя укрепление фундамента вашего дома, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение и уменьшить вероятность того, что ваш дом соскользнет с фундамента или рухнет во время землетрясения или даже выравнивания дома (Лос-Анджелес).

Как укрепить фундамент дома? – Кухня

Как можно укрепить фундамент?

  1. Подкрепление. Этот метод используется либо для увеличения глубины фундамента, либо для ремонта фундамента, если он имеет значительные повреждения.
  2. Ограждение фундаментов. Еще один метод, о котором вы можете слышать, — это обшивка фундамента.
  3. Угон.
  4. Подъем и выравнивание дома.

Как укрепить фундамент дома?

7 шагов для создания прочного фундамента вашего дома

  1. Выбор площадки — первый важный шаг к созданию прочного фундамента.
  2. Земляные работы — следующий важный шаг в строительстве фундамента вашего дома.
  3. Антитермитная обработка — важный шаг для защиты вашего здания и фундамента от атаки термитов.

Сколько стоит усиление фундамента дома?

Средняя стоимость ремонта фундамента для домовладельцев обычно составляет чуть более 4000 долларов США или от 1800 до 6500 долларов США. Незначительное заделывание небольших трещин часто стоит всего 500 долларов, в то время как капитальный ремонт или укрепление конструкции может стоить более 10 000 долларов.

Какой метод используется для укрепления фундамента?

Фундамент — это чувствительная строительная техника для укрепления существующего фундамента или размещения нового фундамента под старым фундаментом на большую глубину.

Как укрепить фундамент дома?

Методы стабилизации фундамента

  1. Стальные опоры. Это один из наиболее предпочтительных методов ремонта фундамента.
  2. Бетонные опоры пресса.Бетонные опоры не требуют времени для затвердевания, как залитый бетон.
  3. Стальные опоры. Стальные опоры представляют собой просто стальные трубы, состоящие из спиральных лопастей на нижних частях.
  4. Бетонные опоры.
  5. Угон.

Каковы распространенные методы устранения проблем с фундаментом?

Лучшие методы ремонта фундамента

  • Подкрепление.
  • Подкладка с использованием дополнительных опор.
  • Ремонт стены фундамента.
  • Управление водными ресурсами.
  • Подкладка с использованием существующих опор.
  • Затирка.
  • Угон.
  • Стабилизация грунта фундамента.

Когда следует отказаться от проблем с фундаментом?

— Неровные/провисшие полы. Если вы заметили, что полы в вашем доме неровные или провисшие, это явный признак проблем с фундаментом. — Кривые двери: по мере того, как фундамент оседает, трескается или сдвигается, у вас могут остаться неровные двери.

Можно ли исправить структурные повреждения дома?

Устранение повреждений конструкции Ремонт конструкции дома следует проводить как можно скорее, чтобы избежать дальнейшего повреждения или возникновения более серьезных проблем.Если вы столкнулись с утечкой воды или заметили структурные проблемы в вашем доме, вы захотите, чтобы профессионал оценил ущерб.

Может ли дом рухнуть из-за проблем с фундаментом?

Первый вопрос, который приходит на ум, может ли дом рухнуть из-за проблем с фундаментом? Ответ положительный, однако это тоже не так просто. Могут пройти годы, прежде чем возникнет серьезная фундаментальная проблема, из-за которой ваш дом рухнет. В большинстве случаев, если это и происходит, то сосредоточено в определенной области дома.

Как укрепить слабый фундамент?

Изолированный фундамент усиливается путем увеличения размеров фундамента и арматурных стальных стержней следующим образом:

  1. Земляные работы вокруг фундамента.
  2. Очистка и придание шероховатости бетонной поверхности.
  3. Установка дюбелей на расстоянии 25-30 см в обоих направлениях с использованием соответствующего эпоксидного материала.

Как укрепить старый фундамент?

Этап 1 – Выкопать дополнительный грунт вокруг фундамента.Шаг 2 – Придайте шероховатость верхней поверхности фундаментной плиты для надлежащего сцепления между залитым бетоном и существующим. Шаг 3 – Сверление отверстий в существующем бетоне фундамента для установки дюбелей. Шаг 4 – Крепление новых стальных стержней с помощью дюбелей с помощью стальной проволоки.

Как сделать так, чтобы фундамент моего дома не двигался?

Как предотвратить повреждение фундамента, чтобы сэкономить время и деньги

  1. Чистка желобов и водостоков.
  2. Ландшафтный дизайн с пологим уклоном.
  3. Установите стоки там, где это необходимо.
  4. Усовершенствуйте свою спринклерную систему.
  5. Держите корнеплоды подальше от дома.
  6. Низководные цветы у основания.
  7. Несколько дюймов мульчи.
  8. Немедленно устраняйте трещины.

Как закрепить фундамент?

8 способов защитить фундамент вашего дома

  1. Осмотрите периметр вашего дома.
  2. Убедитесь, что земля имеет наклон в сторону от фундамента.
  3. Проверьте, не скапливается ли вода возле фундамента.
  4. Следите за изменениями вокруг вашей собственности.
  5. Очистите и осмотрите желоба.
  6. Осмотрите свои водосточные трубы.
  7. Наблюдайте за листвой рядом с вашим домом.

Можете ли вы исправить проблемы с фундаментом?

Проблемы Фонда не второстепенны; однако в большинстве случаев проблема может быть устранена (хотя стоимость будет варьироваться). В этом случае необходим более капитальный ремонт фундамента, включая подъем дома для установки новых фундаментных опор, чтобы выровнять его и укрепить существующий фундамент.

Как укрепить фундамент старого дома. Укрепление фундамента старого дома

Несмотря на то, что фундамент должен быть максимально прочной составляющей любого строения, через некоторое время его характеристики начинают ухудшаться. Стоит понимать, что это касается не только действительно старых конструкций, но и относительно новых. Нельзя исключать, что на фундамент действуют какие-то внешние факторы, из-за которых даже самый богатый каркас может прийти в негодность.

К сожалению, избежать ослабления фундамента удается крайне редко. Конечно, стоит регулярно проводить ремонтные мероприятия, но через какое-то время база все равно будет в аварийном состоянии.

Таким образом, если есть серьезная угроза, связанная с состоянием фундамента, его следует немедленно укрепить.

Необходимо иметь в виду, что многие владельцы пытаются укрепить фундамент способами, которые могут не соответствовать тем или иным конструктивным особенностям.Соответственно, всегда следует качественно анализировать ситуацию, чтобы не допустить серьезных ошибок.

В этой статье мы постараемся разобрать основные детали, связанные с укреплением фундамента старого дома, а также рассмотреть некоторые общие особенности процесса.

Первые признаки необходимости усиления старого фундамента

Часто бывает, что фундамент даже очень старого строения не имеет признаков ослабления. Однако зачастую их можно скрыть, поэтому невероятно важно качественно проанализировать ситуацию, чтобы не допустить аварийных ситуаций.В таких ситуациях обращайтесь к специалистам, которые проведут полный объем работ по определению недостатков фундамента. Не рекомендуется так делать, так как фундамент старого дома уже может быть в ужасном состоянии.

Из видимых признаков необходимости ремонта можно отметить перекос оконных проемов, а также дверей. Кроме того, в таких условиях нередко образуются многочисленные трещины, которые, порой, могут быть просто угрожающими для конструкции.Если замечены хотя бы малейшие признаки ослабления фундамента, нужно немедленно начинать действовать, иначе может быть поздно.

Необходимо знать, что усиление фундамента чаще всего сопровождается колоссальными финансовыми затратами, поэтому подходить к этому процессу нужно серьезно. Часто возникают ситуации, когда усиление фундамента обходится дороже, чем полноценные строительные работы. Соответственно, ремонтные мероприятия целесообразно не проводить, а строить заново.Также не стоит забывать, что в некоторых случаях конструкция может оказаться слишком старой и ненадежной, поэтому ни о каком усилении фундамента не может быть и речи.

Причины необходимости усиления

Необходимо помнить, что причин ослабления фундамента может быть очень много. Однако некоторые причины можно определить достаточно просто. Для этого нужно быть внимательным и ориентироваться в строительном деле.

Соответственно чаще всего речь идет о следующих причинах низкой прочности фундамента:

  • Уровень грунтовых вод.Так уж сложилось, что в некоторых местах уровень грунтовых вод периодически меняется, и это может произойти совершенно неожиданно. О таких неприятностях желательно, конечно, узнавать на этапе строительства, однако, если дом старый, то грунтовые воды можно было не учитывать. Соответственно, если в таких условиях необходимо усилить фундамент, необходимо сначала провести дренаж основания, а уж потом проводить какие-то ремонтные работы. Также стоит отметить, что довольно часто за долгие годы свойства грунта могли несколько измениться, поэтому вполне возможны самые разные сценарии, связанные с грунтовыми водами.
  • Неверная технология строительства. Следует учитывать, что многие дома, которые строят люди без опыта строительного дела, часто имеют многочисленные недостатки, связанные с технологией. Соответственно, нельзя исключать самые разнообразные проблемы, связанные с состоянием дома. К сожалению, на этапе эксплуатации практически невозможно определить несоответствие технологии, поэтому при возникновении каких-то проблем, связанных с фундаментом, следует его просто усилить.
  • Движение грунта. Опять же, чаще всего проблемы связаны с почвой. Таким образом, можно столкнуться с почвенными фильмами, а также с неоднородностью грунта. В том случае, если мы столкнулись с последним случаем, нужно использовать свайный фундамент, который легко справляется со всеми имеющимися выделенными местами. Опять же, следует помнить, что при строительстве даже небольшого дома нужно доверить анализ грунтов соответствующим службам. Это позволит избежать неприятных сюрпризов, а может и сэкономит деньги и нервы в будущем.

Помимо того, что проводим усиление фундамента, также необходимо подумать о дополнительной защите, чтобы в дальнейшем не возникало проблем. Соответственно, если мы имеем дело с грунтовыми водами, то простого укрепления здесь не получится. Просто нужно сделать так, чтобы вода не влияла негативно на основание дома. Для этого необходимо приобрести гидроизоляционное средство и качественно уплотнить всю площадь фундамента.Если этого не сделать, то через некоторое время фундамент, как и конструкцию в целом, восстановить будет невозможно.

Основные способы усиления фундамента

Конечно, за долгие годы строительства было много решений, связанных с усилением фундамента старого дома. Следует понимать, что не все решения могут быть эффективными, так как многое может зависеть и от типа фундамента, и от масштаба, и от специфики ситуации.

В первую очередь необходимо отталкиваться от материала, на основе которого возведен дом. Это может быть кирпичная, каменная или деревянная конструкция. Если мы имеем дело с деревянным фундаментом, то, скорее всего, вам придется поднимать конструкцию в воздух, чтобы хотя бы исправить положение.

Ленточный фундамент и его усиление

Очевидно, что ленточный фундамент является одним из самых распространенных в современном строительстве. Соответственно, если речь идет об этом типе основания дома, то проблемы чаще всего касаются нагрузок на отдельные участки конструкции.Если такое явление действительно имеет место, то в определенных точках основания можно обнаружить трещины или блоки фундамента.

Также нельзя исключать пузырьковые явления, из-за которых часто происходит блокировка основания здания.

Если говорить непосредственно об укреплении фундамента, то следует знать несколько важных шагов в этом процессе:

  • Чаще всего в таких ситуациях, когда необходимо обеспечить усиление дома, нужно просто увеличить площадь земли.Соответственно, для этого следует разбить траншею возле одной из стен сооружения.
  • Разламывать необходимо на такую ​​глубину, чтобы поврежденный участок фундамента находился на 1 м выше траншеи. Также стоит иметь в виду и ширину обновленного фундамента. Здесь нужно провести полноценный строительный расчет, в который нужно включить размеры фундамента, а также его прочность.
  • В случае, если повреждение базы слишком серьезное, может потребоваться увеличение новой базы по отношению к старой.
  • Далее следует подготовка к стыковке старого и нового фундаментов. Этот процесс включает в себя сверление отверстий для стрингеров и фитингов. Именно туда будет заливаться новый раствор. После этого нужно создать опалубку, а также связать арматурный каркас.
  • После создания связки, о которой говорилось в последнем абзаце, можно смело приступать к заливке созданной бетонной конструкции. Смесь, как уже было сказано, должна проникать в обувь, а также цементировать арматуру.

После того, как дополнительная база создана, можно смело ее закапывать. При необходимости можно провести аналогичный процесс наращивания по всему периметру конструкции. Это обязательно укрепит фундамент, но стоит помнить, что такая работа может оказаться слишком дорогой.

Усиление фундамента сварными швами

Если ситуация, связанная с усилением фундамента, слишком серьезна, необходимо обратить внимание на использование сварки.Для укрепления свайного фундамента можно использовать боронобибонитовый, винтовой и напорный методы.

  • Заглубленный способ укрепления фундамента. В этом случае нам нужно будет разбить колодцы вокруг здания, глубина которых должна быть около 2 метров. Такие колодцы нужно заполнить арматурой, а также залить бетоном. Сами сваи необходимо прикрепить к конструкции с помощью анкерных болтов.
  • Депозитный метод. Если здание очень старое, то никакого бурения допускать нельзя, иначе дом может просто развалиться.К счастью, владельцам в этом случае не приходится рисковать, так как все работы, связанные с вдавливанием, выполняются подготовленными специалистами. Это отличный вариант, если дом находится в действительно опасном состоянии.
  • Винтовой метод. Именно такой вариант укрепления, как отмечают специалисты, является наиболее практичным и простым для строителей. В этом случае потребуется специальная установка, которая вкрутит винтовые сваи в ослабленный фундамент. Сразу после установки такие сваи принимают часть нагрузки конструкции на себя, тем самым соответствующий фундамент практически не влияет.Очевидно, что сваи нужно размещать равномерно по всей площади основания, чтобы нагрузки также распределялись между этими элементами.

Создание «железобетонной рубашки»

Часто для отличного укрепления фундамента старого дома достаточно создать так называемую «железобетонную рубашку». Суть этой идеи в том, что вокруг фундамента создается дополнительное укрепление, состоящее из бетона и арматуры.На внешней стороне фундамента заранее создаются специальные выемки, после чего происходит заливка бетоном.

Если деформации конструкции слишком сильные, можно использовать кирпичные стены. Суть их создания примерно такая же, как и в случае с «железобетонной рубашкой». Вырывается траншея, ширина которой должна быть не менее 1 м, после чего старый фундамент обрабатывается битумом. Ну а дальше можно смело создавать стену из кирпичей, которая станет своеобразным продолжением основного фундамента.

Для дополнительного укрепления на стене можно установить анкера, что однозначно сделает конструкцию прочнее.

Процесс расширения фундамента

Чаще всего метод уширения фундамента применяют в том случае, когда речь идет об образовании трещин в основании. При подобной ситуации необходимо действовать незамедлительно, так как трещины распространяются и увеличиваются очень быстро.

В самом начале нужно положить основу на инвигацию.Что касается длины разметки, то она часто составляет около 3 метров. Далее поверхность необходимо тщательно очистить от мусора и различных загрязнений. Также вокруг ослабленного фундамента нужно создать небольшую траншею, которую в дальнейшем засыпают щебнем.

Теперь в основании нужно проколоть отверстия, и именно в них нужно вставить металлические штифты. При этом между стеной и фундаментом дома нужно установить балки, к которым приварена продольная металлическая балка.

Ну и в конце вам нужно будет создать качественную опалубку и залить конструкцию бетоном.

Становится понятно, что этот процесс очень сложный, так как включает в себя не только множество этапов работы, но и огромное количество инструментов и материалов. Несмотря на это, именно утепление фундамента является самым надежным способом, позволяющим хоть немного укрепить фундамент строго дома. Однако стоит помнить, что выбор метода укрепления зависит от конкретной ситуации, поэтому необходимо обращаться к специалистам, которые дадут свою оценку существующей проблеме.

Как укрепить существующий фундамент пирса

Дом может быть подвержен риску повреждения, если он имеет старый столбчатый фундамент . Фундамент — это плоскость, на которой стоит дом, и в идеале этот фундамент удерживает дом на месте. В любом случае, чтобы дом был устойчивым и безопасным, фундамент должен быть идеальным. Независимо от прочности дома, если фундамент непрочный, сильное землетрясение может поднять дом с опор, а боковое кручение может даже привести к его обрушению.

Крепежные столбы

Обычный недостаток столбов и фундаментов опор во время землетрясения заключается в том, что столбы имеют тенденцию смещаться с опор и балок, чтобы отойти от столбов. Отказ в любом из этих пунктов может привести к разрушению фундамента, а иногда и к падению всего дома. Но есть вещи, которые можно сделать, чтобы укрепить существующий фундамент пирса. Крепление столбов к опорам и балкам является стандартной практикой. Боковое крепление можно получить, установив диагональный кронштейн 2×4 от одной стойки к другой.

Система крепления должна давать наименьшее сопротивление боковым силам дома. Опора должна быть установлена ​​по границе конструкции и, как минимум, по каждой второй линии внутренних стоек во всех направлениях. Будьте осторожны при планировании пространств, которые будут закреплены, чтобы скобы с каждого направления не упирались в одну и ту же стойку. Такого рода опору следует рассматривать как достаточную для временной стабилизации до тех пор, пока не будет готова к установке устойчивая прилегающая залитая на месте система фундамента.Эта система крепления может быть использована для террас и других наружных элементов.

Установка опалубки

Снимите решетку с места, которое необходимо укрепить, и установите опалубку между существующими опорами. Обратите внимание, что земля была убрана на глубину в один фут, хотя это будет не так много, если ударится о твердую скальную породу. Вставьте арматурный стержень перед заливкой, а затем поместите крепежные болты в бетон и дайте ему застыть.

Заливка бетоном

Когда цемент схватится, закрепите подоконник болтами, а затем вбейте гвоздями в столб под существующей опорой выше.В это время, поскольку дом крепится к сильному грузу из бетона, он не должен выпрыгивать из опор при землетрясении.

Фанера для гвоздей

Прикрепите кусок полудюймовой фанеры к порогам и балкам. В этот момент это помешает дому срезаться или сломаться в случае землетрясения, поскольку поддержка книжной полки не дает ему двигаться вбок.

Во избежание повреждения каркаса дома можно построить ряд стен жесткости для укрепления фундамента.Несущие стены не обязательно возводить по всей границе дома. Всего предлагается построить шесть стен, по стене на каждом конце дома длиной восемь футов, а затем две стены по шесть футов с каждой стороны дома.

Как предотвратить затопление фундамента моего дома

Каждый дом со временем оседает. Особенно это заметно в первые 30 лет после постройки. Периодический скрип не страшен.

Громкое или постоянное оседание, особенно по прошествии многих лет, может указывать на серьезные проблемы с фундаментом вашего дома.

Ваш фундамент, пожалуй, самая важная часть всей вашей структуры. Проблема с фундаментом влияет на все остальные элементы. Это включает в себя ваши стены, крышу, окна и двери, среди прочего. Поврежденный фундамент может сделать дом небезопасным для проживания.

Многие страховщики не будут страховать дом с сильно поврежденным фундаментом.Точно так же может быть трудно или невозможно получить ипотечный кредит для покупки такого дома. Если ущерб зайдет слишком далеко, вы можете оказаться с имуществом, которое по сути бесполезно.

Повреждение бетона фундамента может вызвать ряд проблем во всем доме:

  • Диагональные трещины от углов дверей или вниз по центру стен
  • Дымоход со временем наклоняется или наклоняется (обычно виден с уровня земли)
  • Двери и окна деформируются и их трудно открыть или закрыть
  • Трещины, которые появляются в вашем гипсокартоне или в любой бетонной плите пола
  • «Лестничные» трещины в фундаментных стенах

Предотвратите проседание фундамента вашего дома за счет удержания грунта

К счастью, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы предотвратить проседание фундамента дома до того, как проблемы станут серьезными.Самая полезная стратегия — удерживать почву на месте.

Когда почва вокруг фундамента поддерживается в хорошем состоянии, это помогает обеспечить надлежащий отвод дождевой воды. Эта же влага может разрушить фундамент и вызвать трещины, если она не течет должным образом. Эти трещины начинаются с малого, но со временем сильно разрастаются.

По мере роста трещин фундамент больше не может выдерживать должный вес. Проседание становится более заметным фактором износа бетона с течением времени.

Вот как предотвратить это на ранней стадии:

1. Использование озеленения для улучшения дренажа

Профилирование местности позволяет гравитации работать вместе с вами, чтобы отводить воду от основания вашего дома. Земля должна отклоняться от фундамента на несколько футов, по крайней мере, на один дюйм на фут. Проверьте правильность оценки, прежде чем переходить к другим шагам.

Посадка кустарников и цветов вокруг дома — недорогой способ защитить фундамент. Зелень защитит самые верхние слои почвы от ветровой и дождевой эрозии.В то же время корневая система может укреплять и поддерживать почву глубже в земле.

2. Добавьте подпорные стенки

Подпорные стены являются наиболее эффективным способом защиты фундамента большинства домов. Поскольку они четко разделяют разные точки возвышения, они особенно полезны для предотвращения сползания почвы по склону. Они также могут отводить воду от фундамента.

Подпорная стенка обычно имеет наибольшую толщину в нижней части.Установка направленного дренажа на стену защитит приподнятую часть и улучшит отвод воды. Анкерная стена с опорными балками в целом является самой прочной, но в зависимости от планировки вашего участка могут быть и другие варианты.

3. Убедитесь, что желоба не повреждены и чисты

Этот шаг больше связан с вашей крышей, чем с ландшафтным дизайном, но он на удивление важен. Большинство домовладельцев не осознают связи между крышей дома и фундаментом.

Одна из самых ответственных дел, которую вы можете выполнять каждый сезон, — это вычищать водосток от листьев и другого мусора.Если желоба негерметичны или изогнуты, замените их как можно скорее.

Хотя одной из основных целей водосточных желобов является защита крыши от протечек, они также служат фундаментом. Они позволяют дождевой воде стекать с грунта основания по склону земли. Когда они работают неправильно, вода, скорее всего, попадет прямо в основание здания.

4. Восстановление богатой глиной почвы под фундаментом

Грунт под вашим фундаментом может скрывать структурные проблемы: Неправильно уплотненная насыпная почва и почва с высоким содержанием глины с большей вероятностью усугубят проблемы с фундаментом, чем более плотные почвы.Более тонкий грунт приводит к передаче движения фундаменту.

Целью грунта под фундаментом является равномерное набухание, уменьшающее разницу между частями фундамента. Расширение и сжатие почвы наиболее заметно во время сильного дождя.

Хотя грунт, как правило, нельзя заменить, опора может укрепить фундамент. Это отрезок стальной трубы промышленной прочности, пробитой через неустойчивый грунт в твердую почву внизу.

Пока вы ищете способы предотвратить проседание фундамента вашего дома в Хьюстоне, вы можете подумать о вызове эксперта, который проведет вам тщательный анализ, если вы опасаетесь, что ущерб уже нанесен. Это бесплатно для вас, и душевное спокойствие стоит затраченных усилий!

 

5 причин, по которым ваш фундамент является самой важной частью вашего дома

Большинство людей считают, что самая важная часть их дома – это крыша.Хотя ваша крыша является компонентом, который защищает вас от непогоды, она не единственная, которая обеспечивает вашу безопасность. Фундамент – это то, что поддерживает ваш дом и несет его вес. Без прочной основы внизу это только вопрос времени, пока вы не почувствуете серьезное повреждение конструкции. Фундамент также является одной из областей вашего дома, которую необходимо сделать правильно с первого раза, потому что, если что-то пойдет не так во время строительства, это не всегда легко исправить. По меньшей мере, всегда стоит потратить время и усилия, чтобы убедиться, что основа сделана правильно и соответствует отраслевым стандартам.Вот лишь несколько причин, по которым вам следует переключить свое внимание на свой фундамент и обеспечить его структурную надежность.

Поддерживает ваш дом

Фундамент закопан в землю под вашим домом. Его основная цель — удержать ваш дом. Без него ваш дом быстро и неравномерно погрузится в землю, что приведет к трещинам и повреждению вашего дома. Правильно построенный фундамент будет держать дом ровным и поддерживаться даже во время наводнения или землетрясения. Но строительство хорошего фундамента требует большего, чем просто копание земли и заливка бетона.Он должен быть правильно адаптирован к сайту. Это включает в себя учет геологии, состояния почвы, уровня грунтовых вод и даже обратной засыпки. Основание также должно быть правильно установлено, правильно уплотнено и содержать подходящие материалы, чтобы оно могло выдержать вес вашего дома и поддерживать его, даже когда земля под ним меняется.

Сопротивление движению

Силы природы всегда действуют. Уровни влажности почвы часто меняются, колебания температуры влияют на состояние почвы, тектонические плиты движутся ниже, а уровень грунтовых вод под вашим домом может измениться в любое время.Если ваш дом не закреплен на фундаменте, он может треснуть, развалиться или даже быть смыт природными силами. Прочный фундамент может противостоять любому сезонному движению, которое происходит под вашим домом и вокруг него. Он передаст нагрузку конструкции на подстилающую почву или скалу, чтобы предотвратить чрезмерную осадку или движение.

Изоляция вашего дома

Еще одна причина, по которой фундамент является наиболее важной частью вашего дома, заключается в том, что он обладает изоляционными свойствами, позволяющими сохранять тепло в вашем доме даже в резком холодном канадском климате.На самом деле, правильно утепленный подвал может сэкономить вам кучу денег на счетах за отопление. Если в вашем нынешнем фундаменте еще не установлена ​​изоляция, ее можно добавить снаружи или внутри, чтобы уменьшить потери тепла. Оптимальное размещение изоляции зависит от климата, поэтому всегда лучше поговорить с местным специалистом по каменной кладке, если вы хотите защитить свой нынешний дом или построить новый.

Защищает от влаги

Ваш дом может быть поврежден различными факторами, но вам действительно нужно следить за влажностью.Влага может быстро ослабить и разрушить структуру вашего дома. Когда вокруг вашего дома собирается вода от дождя и снега, она насыщает почву. Корни деревьев и растений также могут распространять воду из-под земли через почву и по направлению к вашему дому. Это может привести к тому, что почва расширится и сдвинется, оказывая давление на фундамент. Прочный фундамент и хороший дренаж предотвратят попадание воды в подвал, сохраняя дом сухим независимо от погодных условий. Гидроизоляция стены фундамента также может предотвратить проникновение влаги через бетонные стены во внутреннее пространство подвала.Удерживая воду и влагу в подвале, вы защитите свой дом от токсичной плесени и структурных повреждений.

Предотвращает проникновение насекомых

Прочный и защищенный фундамент не позволит проникнуть в ваш дом жукам и тварям, которые живут под землей. Это также отделит деревянный каркас от термитов на земле, которые могут нанести ущерб. Без надлежащего фундамента ваш дом будет уязвим для насекомых, которые могут нанести серьезный ущерб.

Ваш дом не прослужит долго без правильного фундамента.И даже если у вас есть надлежащий фундамент, даже небольшие трещины или признаки разделения могут указывать на более серьезные проблемы, которые могут угрожать безопасности вашего дома. Многие люди пренебрегают и забывают осмотреть и отремонтировать свой фундамент, что приводит к дорогостоящему ремонту в будущем. Суть в том, что вам нужно нанять эксперта, который знает, что он делает, чтобы осмотреть ваш дом и обнаружить любые ранние предупреждающие признаки повреждения водой, заражения вредителями, плохих монтажных работ и структурных повреждений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.