Skip to content

Облицовка частного дома: Отделка фасада частного дома: варианты, фотографии и технологии

Содержание

Варианты отделки для фасадов домов

Технологии и материалы

Лахта Центр: вызовы и ответы самого северного небоскреба… Не так давно, в 2021 году, в Петербурге были озвучены планы строительства, в дополнение к Лахта Центру, двух новых небоскребов. В тот момент мы подумали, что это неплохой повод вспомнить историю первой башни и хотя бы отчасти разобраться в технических тонкостях и подходах, связанных с ее проектированием и реализацией.
Результатом стал разговор с Филиппом Никандровым, главным архитектором компании «Горпроект», который рассказал об архитектурной концепции и о приоритетах, которых придерживались проектировщики реализованного комплекса. На заводе «Грани Таганая» открылась вторая производственная… В конце 2021 года была открыта вторая производственная линия завода «Грани Таганая». Современное европейское оборудование позволяет дополнить коллекции FEERIA и «GRESSE» плиткой крупных форматов и производить 7 млн.
квадратных метров керамогранита в год. Раздвижные перегородки Easymatic – простота, безопасность,… Рассказываем, как сделать пространство по-настоящему гибким и многофункциональным. Duravit для Сколково В новом городе, рассчитанном на инновации, и сантехника современная и качественная.
От компании Duravit. Куда дальше? В Ираке появился объект с российским… Много стекла, света, белые тона в наружной отделке, интересные геометрические детали в оформлении фасадов – фирменный стиль Lalav Group графичный и минималистичный. Он отсылает к архитектуре современных мегаполисов, хотя жилой комплекс Wavey Avenue расположен всего в нескольких километрах от древней цитадели. BTicino Living Now – обновленная серия электроустановочных.
.. В жилых комплексах премиум-класса в историческом центре Москвы уже начался монтаж устройств серий Living Now и Living Now with Netatmo. Изящная длина Ригельный кирпич благодаря необычному формату завоевывает популярность и держится в трендах уже несколько лет. Рассказываем, когда уместно использовать этот материал, и каких эффектов он позволяет добиться. Пятерка по химии Компания «Новые Горизонты» разработала и построила в Семеновском сквере Москвы игровой комплекс «Атомы».
Авторская площадка мотивирует детей к общению и активности, а также служит доминантой всего сквера. Шоурумы profine RUS – место встреч для креативных профессионалов Специально для портала Archi.ru эксперты profine RUS рассказали, как новые шоурумы KÖMMERLING, которые компания открыла в Москве и Санкт-Петербурге в ноябре и декабре 2021 года, отвечают на три главных тренда в архитектуре. Punto Design: как мы создаем мебель для общественных пространств.
.. Наши изделия разрабатываются совместно с ведущими мировыми дизайнерами и архитекторами – профессионалами со всего мира: студиями «Karim Rashid», «Pastina», «Gibillero Design», «Studio Mattias Stendberg», «Arturo Erbsman Studio», Мишелем Пена и другими. Связь сквозь века Новый бизнес-центр органично интегрирован в историческую застройку московского переулка благодаря фасадам, облицованным HPL-панелями Fundermax с фактурой натуральной неокрашенной древесины.
Наличники окон, разработанные по историческим эскизам из различных регионов России, дополнили образ старинного особняка. Плитка в городе Рассказываем, какую роль тротуарная плитка способна играть в создании комфортной городской среды. Ценности культуры У международной команды EQUITONE есть повод для гордости: за последние годы продукция компании использовалась в строительстве более двадцати знаковых объектов культуры по всему миру.
Duravit для делового кластера «Сбербанк Сити» – крупнейшего… Коллекции Duravit разработаны дизайнерами Маттео Туном и Филиппом Старком. Wienerberger поздравляет с наступившим Новом Годом и подводит. .. керамика Porotherm в 2021г – спрос превысил предложение!
новая керамическая плитка Terca Slips,
новый онлайн-курс «Школа проектировщиков»,
керамика Wienerberger – для Open Village,
канал Porotherm на Youtube,
работаем дальше для вас и – к новым победам на рынке! Инновационная сантехника. Новинки подвесных монолитных… Последняя революция в сантехнике произошла недавно, когда оборудование для ванных комнат приобрело монолитную форму. Следуя мировым трендам, специалисты Cersanit создали новые модели подвесных унитазов CREA SQUARE и CITY OVAL. Спрятали крепления и колено под корпус, добились ещё большей эстетики, гигиеничности и простоты в уходе. Что ещё нужно знать дизайнеру о новинках? Красный кирпич от брутализма до постмодернизма Вместе с компанией BRAER вспоминаем яркие примеры применения кирпича в архитектуре брутализма – направления, которому оказалось под силу освежить восприятие и оживить эмоции. Его недавний опыт доказывает, что самый простой красный кирпич актуален.
Может быть даже – более чем. Подведены итоги Гран-при 2021 KERAMA MARAZZI 10 декабря официально объявлены результаты международного конкурса реализованных проектов Гран-при KERAMA MARAZZI 2021. 3D-узоры из кирпича Объемная кладка – один из способов переосмыслить традиционный кирпич и сделать здание современным и контекстуальным одновременно. Разбираемся, что такое 3D-кладка и как ее возможно реализовать. «Донские зори» – 7 лет на рынке! Гроссмейстерские показатели российского производителя:
93 вида кирпича ручной формовки, годовой объем – 15 400 000 штук,
морозостойкость и прочность – выше европейских аналогов,
прекрасная логистика и – уже – складская программа!
А также: кирпичи-лидеры продаж и эксклюзив для особых проектов

Сейчас на главной

Удивительный Нижний Продолжаем рассматривать постройки нижегородского рейтинга 2020-2021 годов. В этой подборке самое опасное: здания, чьи прообразы несложно угадать, отчего они вызывают некоторое, скажем так, дежавю. Делает ли это их хуже – сложно сказать, это каждый решает для себя. Погружение в контекст Рассказываем об итогах конкурсной программы фестиваля «Перспектива» и показываем награжденные проекты. Конкурсы и премии для архитекторов. Выпуск #259 Железнодорожный вокзал в Бейруте, музей мореходства в Италии и новые станции московского метро. Сельскохозяйственная утопия META architectuurbureau и van Bergen Kolpa Architecten спроектировали теплицу на крыше офиса компании REO Veiling в бельгийском Руселаре. Свой новаторский подход к садоводству в городе архитекторы назвали Agrotopia. Святые камни В результате реконструкции историческое и действующее мусульманское кладбище Кырхляр в Дербенте сохранило сакральную функцию, став привлекательным и для туристов. Авторы работали с местными строителями и материалами, адаптировав проект к традиционным технологиям. Проект участвовал в премии ArchDaily 2021. Умный город в Арктике Подведены итоги конкурса на концепцию реновации Норильска до 2035 года. Представляем проекты победителей – реализовать планируется идеи из каждого. Цвет как специя Колоритное кафе ближневосточной кухни в старинном московском особнячке сочетает жизнерадостную палитру, винтажную мебель, португальскую плитку ручной работы и атуентичные предметы декора. Сизые фасады Новая школа под Парижем по проекту бюро archi5 играет роль центра для нового жилого района. Градсовет Петербурга 17.03.2022 У музея-квартиры Александра Блока появится памятник, созданный скульптором Евгением Ротановым. Эксперты решали, куда в нынешнее время лучше идти поэту. Активная мозговая деятельность Архитекторы BIG спроектировали здание для Датского неврологического центра: там планируют изучать и лечить соматические заболевания головного и спинного мозга и нервной системы в комплексе с психическими проблемами. Теория руины Публикуем фрагмент из книги Виктора Вахштайна «Воображая город. Введение в теорию концептуализации», в котором автор с помощью Георга Зиммеля определяет руины через «договор» между материалом и архитектором. Цветной Нижний Продолжаем публиковать проекты короткого и длинного списков рейтинга Нижнего Новгорода: вперемежку, но в тематических подборках. В «цветной» подборке – проекты, в которых, на наш взгляд, ощутимее всего прослеживаются самые узнаваемые, хотя не единственные, черты нижегородской школы. Умер Кристофер Александр Теоретик архитектуры, автор книги «Язык шаблонов» Кристофер Александр скончался в возрасте 85 лет. Амулет и суперсимметрия Светильники с магнитами были разработаны Алексеем Данилиным в ответ на вызовы пандемии: они позволяют легко трансформировать пространство, меняя свет с рассеянного или направленный, а также восполняют дефицит тактильных взаимодействий. Где создают поп-идолов? В Сеуле открылась штаб-квартира крупной продюсерской компании YG Entertainment. Архитекторы UNStudio называют спроектированный ими объект «городским оратором», транслирующим внутренние процессы в окружающее пространство. Молодые во дворце В пышных интерьерах Академии Штиглица появился лаконичный шоурум, придуманный бюро AMD: здесь студенты имеют возможность презентовать свои работы широкому кругу людей. Проект участвовал в премии ArchDaily 2021. Клетки-прятки Продолжаем публиковать проекты 14 рейтинга нижегородской архитектуры. На наш взгляд, офисный центр на улице Кулибина не укладывается ни в какую подборку, поэтому его публикуем отдельно. К тому же он симпатичный. И хорошо спрятался. В четыре руки Дом с многоуровневой структурой и минималистичными фасадами, отгородившийся от хаотично застроенного квартала Кишинева. Светлый Нижний В феврале в Нижнем Новгороде объявили победителя XIV рейтинга его архитектуры. Мы рассказали о нескольких проектах, потом нам пришлось сделать паузу, поскольку очень сложно писать об архитектуре в сложившихся обстоятельствах. Но мы не можем не рассказывать об архитектуре, поэтому продолжаем, сейчас вашему вниманию – 3 других работы победителя рейтинга Станислава Горшунова. Два атриума в «песочных часах» Интерьер офиса юридической фирмы в Амстердаме по проекту Powerhouse Company. «Харизма без притворства» Притцкеровская премия за 2022 год присуждена Дьебедо Франсису Кере из Буркина-Фасо: это первый лауреат африканского происхождения за историю этой награды. Конкурсы и премии для архитекторов. Выпуск #258 Порт для дронов в Гонконге, бамбуковый павильон во Вьетнаме и дом ребенка в Сенегале. Архитектура взаимопонимания В книге Феликса Новикова и Ольги Казаковой собран пласт малоизвестных построек 2 половины XX века, что позволяет выстроить новый визуальный ряд в рамках истории советской архитектуры от «классики» до постмодернизма. Но, как признают сами авторы, увы, пока не полностью. 4 сложные темы Всемирный фонд памятников (WMF) представил очередной список из 25 объектов наследия под угрозой. Каждый из них страдает от одной из четырех глобальных проблем. Трещина бытия Мемориальный комлекс на стыке архитектуры и ленд-арта материализует память об итальянском городе, разрушенном землетрясением. Редакция выражает Юрию Пальмину признательность за предоставленные фотографии. Дворец Советов В издательстве «Коло» вышла монография о Владимире Щуко, написанная еще в середине прошлого века. Публикуем фрагмент, посвященный главному проекту архитектора. Сгорание В воскресенье в Никола-Ленивце сожгли объект молодого архитектора Екатерины Поляковой, Вавилонскую башню. Решение о том, чтобы не отменять готовое действо, было принято не без труда; согласно заявлению организаторов, Масленица 2022 года – не праздник, а невеселое художественное высказывание, призыв к прощению и примирению. Архитектурная модернизация среды жизнедеятельности:… Публикуем полный текст первой книги коллективной монографии сотрудников НИИТИАГ. Книга посвящена разным аспектам обновления рукотворной среды, как городской, так и сельской, как древности, так и современной архитектуре, в частности, в ней есть глава, посвященная Николасу Гримшо. В монографии больше 450 страниц. Инструменты природы Публикуем фрагмент из книги архитектурного критика Сары Голдхаген, в котором исследуется возможность преодолеть усыпляющее воздействие городской среды, используя переменчивость природы. Заборы 2.0 Рассказываем об итогах нижегородского конкурса, посвященного переосмыслению роли заборов в городе, и публикуем работы победителей.

Облицовка фасада дома: какой материал самый лучший? Отделка фасада частного дома: какой вариант лучше.

Каждый владелец частного дома, дачи или коттеджа несомненно желает украсить фасад здания по своему вкусу, чтобы его жилище выглядело уютным и красивым. Внешний вид дома не менее важен, чем обстановка . Хозяева могут проявить свое творчество, фантазию, чтобы сделать любимый дом уникальным снаружи, подчеркнув тем самым особенность своей семьи.

Оформление фасада совсем не требует больших затрат и легко может производиться своими руками при участии всех жильцов дома. Чаще всего внутренний двор дома и весь участок украшают цветами, декоративными кустарниками, плодовыми деревьями и прочими декоративными растениями.

Если вы захотели посадить по периметру дома кустарники, то не забывайте что они требуют ухода.

  1. Одним из самых популярных материалов для украшения фасада дома считается . Он не только придает дому чистый, ухоженный вид, но и защищает стены от влаги, не разрушается, не выгорает на солнце.
  2. Декоративная штукатурка используется на кирпичных или блочных поверхностях. Легко ложиться, при помощи добавления красящих веществ может принимать разнообразные цвета. На оштукатуренные стены можно наносить фрески, всевозможные рисунки. Можно использовать трафареты или рисовать любые геометрические узоры.

Фрески придают дому уникальную архитектуру, они могут быть выполнены в самых разнообразных стилях, в виде деревьев, цветов, силуэтов животных или людей, сказочных персонажей, средиземноморском стиле, классическом, кантри, барокко, в общем, на самый изысканный вкус.

  1. Плитка для отделки фасада дома имеет самые различные цвета и формы, что позволяет декорировать дом отдельными элементами.
    Очень модно использовать изделия из . Он может принимать разные формы, из пенопласта делаются карнизы, бордюры, колонны, всевозможная лепнина.
  2. Фасад деревянного дома украшается элементами из резного дерева: портики, фризы, карнизы. Дополнительным украшением могут служить деревянные фигурки животных или цветов, украшающие ставни окон или дверную коробку. Деревянные элементы необходимо обрабатывать лаком для увеличения их срока службы, защиты от , грибка, гниения.
  3. Освещение фасада дома служит не только практической цели, но и эстетической тоже. Позаботьтесь о красивых, неброских и установите их у входа, по бокам от парадной двери.

Немаловажный вопрос для хозяев частных домов состоит в том, как же украшать свой дом перед праздниками, особенно перед Рождеством и Новым Годом.

Самым предпочитаемым решением является украшение дома и новогодними гирляндами. Светящиеся огоньки придают вашему жилищу непревзойденных дух праздника. Для этого используют светодиодные гирлянды и дюралайтовые шнутры, сетки, дождики. Обратите внимание на качество приобретаемой иллюминации. Домашние гирлянды не подходят для работы на улице в условиях сильного мороза.


Чтобы оформить уникальный светодизайн загородного дома некоторые хозяева прибегают к помощи квалифицированных специалистов, так как иллюминация дома должна быть грамотно смонтирована.

Заключительный этап строительства загородного дома — отделка, к ней относятся, наряду с прочими, работы по облицовке фасада. Ассортимент отделочных материалов огромен, и для правильного выбора нужно рассмотреть их характеристики и особенности применения.

Для чего нужна облицовка фасада загородного дома?

Большинство современных строительных материалов обладают прекрасными теплоизолирующими свойствами и высокой прочностью, но их внешний вид непритязателен . Поэтому в проект вновь строящегося загородного дома закладывают облицовку фасада.

Современные материалы позволяют построить дом в любом стиле независимо от материала стен. Кроме того, нередко домовладельцы прибегают к отделке фасада при реставрации и ремонте старых домов — это позволяет придать им новый облик .

Облицовка фасада несет не только косметический эффект, кроме того, она защищает материал стен от вредных факторов: солнца, ветра, влаги, улучшает теплоизоляционные характеристики здания. В целом, правильно выполненная отделка стен продлит срок службы строения .

Виды современных отделочных материалов для фасадов частных домов

Выбор современных облицовочных материалов отличается разнообразием, при их выборе обычно учитывают следующие факторы:

  • защитные и теплоизоляционные свойства;
  • стойкость к внешним воздействиям и срок службы;
  • область применения;
  • сложность отделочных работ;
  • цена.

Все материалы, используемые для облицовки фасадов, имеют свои достоинства и недостатки, и задача застройщика — найти оптимальный вариант для своего дома.

Штукатурка

Этот популярный вид отделки чаще всего используют для отделки стен из кирпича и строительных блоков.

Преимущества штукатурки:

  • хорошо защищает стены от атмосферной влаги, создает дополнительный теплоизоляционный слой;
  • повышает огнестойкость стен;
  • штукатура паропроницаема, что обеспечивает хороший отвод влаги изнутри помещения;
  • работы можно выполнить самостоятельно;
  • различные виды декоративной штукатурки отличаются по цене, легко подобрать доступный вариант;
  • штукатурку можно комбинировать с другими видами отделки, выбрать любую цветовую гамму и фактуру.

Нанесение декоративной штукатурки.


К недостаткам можно отнести быстрое разрушение штукатурного слоя при неправильном нанесении и эксплуатации здания.

Виды штукатурки:

  1. Минеральная штукатурка на основе цемента и добавок — наиболее простой и дешевый вариант. К ее достоинствам относятся прочность и высокая влагостойкость. Минеральная штукатурка продается в виде сухих смесей и имеет непривлекательный серый цвет, однако легко окрашивается в любой оттенок фасадными красками. Срок службы — от 3 до 10 лет.
  2. Акриловая штукатурка — готовая смесь с различными декоративными текстурами на основе смол, она отличается пластичностью и стойкостью к влаге. Область применения акриловой штукатурки — стены, утепленные полистиролом. Срок эксплуатации — от 10 до 15 лет.
  3. Силиконовая полимерная штукатурка — наиболее дорогая из аналогов, ее отличают высокое качество покрытия, долговечность и стойкость к загрязнениям. Не впитывает пыль и не разрушается при воздействии химических соединений, поэтому силиконовой штукатуркой можно отделывать здания, находящиеся вблизи городов и автомагистралей. Прослужит отделка не менее 25 лет.
  4. Силикатные фасадные штукатурки на основе жидкого стекла отличаются хорошей паропроницаемостью, их часто используют для отделки домов из газосиликата. Она пластична, легко наносится, позволяет создать различные текстуры, не боится грязи и пыли и сохраняет свежий внешний вид 20-25 лет.

Дизайнеры часто используют штукатурку в комбинации с другими отделочными материалами: камнем, декоративным кирпичом и плиткой. Этот прием позволяет освежить фасад , создать акценты, например, на оконных проемах, колоннах или углах.

Отделка фасадов натуральным или искусственным камнем

Камень можно использовать не только для декорирования, но и как самостоятельную отделку. Такой вид отделки, не дешев, зато долговечен и позволяет придать дому богатый внешний вид .

Натуральный камень — тяжелый материал, поэтому отделывают им стены из кирпича или блоков, способные выдержать вес облицовки. Камень имеет неправильную форму и требует подгонки, а также затирки швов.

Альтернатива натуральному — искусственный камень. Он легче и значительно доступнее по цене , имитирует разные виды камня, проще монтируется на поверхность стен. Как и натуральный камень, он не горит и не разрушается от влаги .

Клинкерная плитка и термопанели

Этот вид отделки представляет собой керамическую плитку, имитирующую клинкерный кирпич (см. фото). Отделочный кирпич сам по себе является хорошим способом облицовки стен, но его обычно крепят на стадии кладки стен. Клинкерную плитку можно использовать для ремонта и реставрации старых зданий , что делает ее более универсальной.

Клинкерные термопанели сочетают в себе две функции: утепление и отделку. Благодаря их размерам, время отделочных работ значительно уменьшается, а внешний вид такого дома ничуть не отличается от здания, отделанного кирпичом.

Клинкерная плитка имеет натуральную цветовую гамму от песочного до темно-коричневого цвета, она обладает прочностью и влагостойкостью , не горит, не способствует развитию плесени. Такая отделка долговечна, при правильном монтаже прослужит не менее 50 лет.

Керамогранит

Керамогранитная плитка — искусственный материал, не подверженный усадке, влагонепроницаемый и долговечный.

Его можно крепить на специальный клей, как и отделочный камень, но влагонепроницаемость керамогранита будет способствовать задержке влаги внутри стен. Поэтому керамогранитную плитку чаще используют в вентилируемых фасадах.

Такой способ отделки подразумевает крепление к стене обрешетки из металлического профиля, на который с помощью специальных креплений монтируют керамогранитную плитку. Между плиткой и стеной оставляют вентилируемый зазор или укладывают слой волокнистого утеплителя, позволяющего отводить влагу от стен.

Богатство цветовой гаммы и размеров керамогранитной плитки делают ее популярным отделочным материалом для загородных домов. Срок службы — не менее 25 лет .

Ремонт вентилируемого фасада из керамогранита очень прост: поврежденную плитку снимают и заменяют новой.

Сайдинг

Сайдинг — полимерные или металлические отделочные панели, используемые в вентилируемых фасадах.

С их помощью можно отделывать новые дома или реставрировать старые постройки из любого материала. Виниловый сайдинг имеет более естественные и приглушенные цвета, металлический — более яркие. Существуют разновидности отделочных панелей, имитирующие древесину или камень. Крепят на обрешетку из бруска или металлического профиля.

Достоинства сайдинга:

  • доступная цена;
  • легкий монтаж;
  • стойкость к атмосферной влаге;
  • не требует покраски, не гниет;
  • можно использовать для отделки стен из любого материала.

Недостатки:

  • при неправильном креплении возможна температурная деформация;
  • виниловый сайдинг не прочен, возможны его повреждения при ударах;
  • светлые оттенки сайдинга быстро загрязняются.

Отделка древесиной

Древесина — самый экологичный материал . Благодаря способности «дышать» отделка древесиной возможна как для деревянных строений, так и для кирпичных и блочных домов. Как и сайдинг, крепление деревянной отделки выполняют по методу вентилируемого фасада.

Каркас выполняют из брусков, между которыми можно уложить плиты утеплителя. Все деревянные элементы необходимо обработать антисептиком , а сам отделочный материал рекомендуется окрасить или покрыть защитными средствами для древесины.

Отделочная древесина может иметь различную форму: блок-хаус — имитация оцилиндрованного бревна, имитация бруса, струганая фасадная доска.

Достоинства деревянной отделки:

  • натуральный дышащий материал;
  • древесину можно монтировать на любые стены, монтаж не требует специальных навыков;
  • дерево легко окрашивается в любые, в том числе натуральные оттенки;
  • цена материалов умеренна.

К существенным недостаткам относятся:

  • низкая огнестойкость;
  • подверженность гниению;
  • необходимость периодической обработки.

Какой материал лучше и дешевле для наружной отделки дома?

Рассмотрев описание облицовочных материалов, можно сделать выводы и определиться с выбором. Для облицовки фасада деревянного дома лучше применять вентилируемый фасад из сайдинга или отделочной древесины. Такая отделка позволит дому «дышать», она не боится усадки и сезонных деформаций , отлично гармонирует со стилем деревянного дома.

Для отделки дома из кирпича и блоков отлично подходит штукатурка, отделочный камень или плитка, а также вентилируемые фасады с любой отделкой.

При использовании влагонепроницаемых материалов обязательно обустройство эффективной вытяжной вентиляции в доме, иначе не избежать повышенной влажности, конденсата и плесени. Со временем это может привести к разрушению стен.

Отделка фасада частного дома: инструкция

Каждый вид отделки наружных стен имеет свою технологию, основные этапы которой приведены ниже.

Правила нанесения штукатурки:

  1. Стены перед нанесением финишной штукатурки очищают от остатков раствора, заделывают трещины и раковины, выравнивают швы.
  2. При нанесении штукатурки поверх утеплителя нужно его хорошо закрепить.
  3. Если предполагаемый слой штукатурки имеет толщину более 10 мм, необходимо закрепить на стене арматурную сетку.
  4. Для получения ровного покрытия выставляют маяки.
  5. Раствор замешивают строго по инструкции, указанной на упаковке, в том количестве, которое можно использовать за один раз.
  6. Готовые растворы перед применением нужно тщательно перемешать.
  7. Подготовленную стену грунтуют.
  8. Первый слой штукатурки наносят набрызгом, последующие выравнивающие слои — шпателем и выравнивают правилом, а для создания декоративных текстур используют фигурные шпатели, валики.
  9. Если поверх штукатурки наносится слой краски, штукатурку нужно хорошо просушить, а для лучшей адгезии и уменьшения расхода краски рекомендуется предварительно прогрунтовать.

Правила монтажа вентилируемого фасада:

  1. Со стен необязательно удалять старое покрытие, если оно обеспечивает прочное крепление каркаса.
  2. Стену рекомендуется закрыть ветровлагозащитной паропроницаемой пленкой.
  3. Каркас вентилируемого фасада выполняют из металлического профиля или древесины в зависимости от облицовочного материала, закрепляя его на саморезы или гвозди.
  4. Между стойками каркаса можно уложить утеплитель.
  5. Облицовочный материал крепят на каркас с помощью специального крепежа или саморезов, гвоздей.
  6. При необходимости выполняют обработку облицовки антипиренами, колером и защитным составом.

Правила облицовки камнем, клинкером или плиткой:

  1. Выравнивают стену цементным раствором.
  2. Грунтуют стену для улучшения адгезии.
  3. Облицовочный камень или плитку кладут на специальный раствор, подходящий для данного вида отделки.
  4. После высыхания клея выполняют затирку швов.
  5. Для улучшения внешнего вида и эксплуатационных характеристик натуральный камень можно покрыть специальным лаком. Это обеспечит блеск и отсутствие белого налета от солей.

Облицовка фасада клинкерной плиткой.

Облицовка фасада загородного дома — залог его красоты и долговечности . Выбрав понравившийся материал, домовладелец сможет реализовать свои задумки и сделать дом настоящим уютным семейным гнездышком, придать ему шарм и неповторимость на долгие годы.

Наружная отделка стен – это важная составляющая часть дизайна любого здания. Ведь фасад дома – это визитная карточка владельцев. Он отражает их предпочтения и формирует первое впечатление о жилище в целом. Внешняя отделка, помимо декоративной, выполняет ещё функцию утеплителя, а также играет роль защиты несущих стен от воздействия перепадов температур и природных осадков. В данной статье вы узнаете, как можно оформить фасад частного дома.

В наше время имеется огромное количество строительных материалов, которые можно использовать для наружной отделки здания. Перед тем, как начинать работы по оформлению наружных стен, нужно внимательно изучить положительные и отрицательные качества всех отделочных материалов и определиться, какой конечный результат вы планируете получить.

Внешняя отделка частного дома зависит также от дизайнерского решения интерьеров — необходимо, чтобы между ними присутствовала гармония. Только тогда дом будет выглядеть не просто конструкцией из камня и бетона, а комфортным и уютным жилищем, в котором захочется, как говорится, жить-поживать да добра наживать.

Кроме того, на выбор отделочного материала влияет:

  • выбранный стиль фасадного оформления;
  • климат;
  • бюджет на строительные работы.

Какие бывают материалы для внешнего оформления дома

Современный фасад обычно отделывают камнем искусственного или природного происхождения, кирпичом, виниловым или металлическим сайдингом, керамогранитом, панелями из пластика или дерева, штукатуркой.

Деревянная обшивка

Дерево считается отличным теплоизоляционным, экологически безопасным материалом. Чаще всего для изготовления деревянных панелей используют дуб, кедр, сосну.

Обратите внимание! Кухня в частном доме — 100 фото идей дизайна и планировки

Положительные стороны дерева – это прочность и устойчивость к воздействию атмосферных осадков. К минусам относится необходимость особого ухода: древесину нужно каждый год обрабатывать специальными составами для защиты от вредителей.

Облицовка панелями из металла

Металлические панели – один из наиболее практичных облицовочных материалов для наружных стен зданий. Обычно их делают из стали или алюминия. Панели из металла обладают большим сроком эксплуатации и не нуждаются в каком-либо особенном уходе.

Дизайн фасада с такой облицовкой выглядит стильно и красиво, в особенности, если он включает в себя деревянные или каменные элементы отделки.

Оформление панелями из винила

Фасадное виниловое покрытие не нуждаются в техобслуживании. На фотографиях фасадов частных домов видно, что его можно применять для облицовки любых зданий, не зависимо от их типа. Оно доступно по цене.

Другим его достоинством является многообразие цветовых решений и стилистики (оно может быть стилизовано под камень, дерево). Также у винила хорошая теплоизоляция, но ударопрочность меньше, чем у дерева и металла.

Облицовка из кирпича

Кирпич – это уникальный отделочный материал. С его помощью можно создавать разный орнамент, а также он придаёт всему строению уютный облик. Помимо этого к его преимуществам относятся:

  • лёгкость;
  • долговечность;
  • отсутствие необходимости в особом уходе;
  • простота монтажа;
  • прекрасные теплоизоляционные свойства.

Недостатком можно назвать высокую стоимость.

Отделка натуральным или искусственным камнем

Также как и кирпич, камень является наиболее дорогостоящим облицовочным материалом. Помимо значительных финансовых вложений, он требует приложения серьёзных усилий. Каменная облицовка – это достаточно непростой, занимающий много времени процесс. Вследствие этого, обычно здания только частично отделываются камнем.

Зато подобное оформление фасадов придаёт частному дому особенно шикарный и представительный вид. Такое здание при последующей продаже будет иметь более высокую стоимость.

Бетонная отделка

В Западной Европе с каждым днём популярность облицовки наружных стен бетоном только растёт. Можно ждать, что скоро эта модная тенденция дойдёт и до нашей страны.

Вначале нужно сказать, что наружные стены отделываются бетоном, если их нужно укрепить и усилить. Такие фасады выглядят очень стильно. Кроме того, бетон обладает способностью подчёркивать красивый внешний вид дерева и прочей отделки.

Штукатурка фасада

Отделка штукатуркой по силам любому человеку. Оштукатуренный фасад может иметь довольно красивый внешний вид, в особенности, если применить фактурную штукатурку. Говоря о качествах такого покрытия, оно прочное и погодоустойчивое.

Отделка иными фасадными панелями

Кроме панелей из дерева, металла, винила, для отделки фасадов используют панели из:

  • Фиброцемента. Они устойчивы к воздействию мороза, имеют лёгкую массу, долговечны. Ещё одно преимущество – разнообразие фактурных решений. Минус – большая стоимость. Крепление производится на металлический каркас.
  • Пенопласта. Особенность таких панелей – наличие армированного слоя штукатурки и отсутствие надобности установки каркаса. К минусам относится невозможность их крепления на фасады деревянных зданий – это может привести к загниванию дерева.
  • Стекла. Стеклянные панели производят из особого ударопрочного стекла. Они обладают хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Недостаток – большая стоимость материала и значительные затраты при его установке.

Облицовка наружных стен сэндвич панелями

Сэндвич панель состоит из двух листов металла и находящихся между ними слоя утеплителя и прослойки пароизоляции. Плюсы – лёгкий вес, простота установки, прекрасная теплоизоляция, долговечность, влагостойкость, пожароустойчивость.

При повреждении верхнего слоя панель можно легко восстановить, при этом не понадобится заменять большую часть фасада. Недостаток – такой материал недешёвый.

Обшивка внешних стен дома сайдингом

Это, наверное, самый распространённый и бюджетный вариант отделки фасада. Монтировать сайдинг можно и на утеплённые стены и на стены без утеплителя. Данный облицовочный материал применяют, чтобы скрыть дефекты фасада. Он влагоустойчив и представлен множеством фактур и расцветок. Для его изготовления могут быть использованы винил, металл, дерево, цемент.

Идеальная облицовка та, которая лучше всех защитит несущие конструкции дома от разного рода осадков. Это – самый важный момент, на который вы должны обратить внимание, выбирая облицовочное покрытие фасада.

Из всех отделочных материалов, удовлетворяющих этому требованию, выберете самый простой в монтаже и в дальнейшем уходе, обладающий наилучшими теплоизоляционными и влагоотталкивающими свойствами.

Фото фасадов частных домов

Фасад — одежда для дома, а как известно, по одежке встречают. Первое впечатление от частного дома производится именно за счет красивого фасада. Как одежду шьют из разных видов ткани, так и на отделку применяют материалы различных видов. Кроме декоративной функции, наружная отделка здания защищает стены от температурного, химического и физического воздействия окружающей среды.

К основным вариантам отделки относятся сайдинг, натуральный камень, штукатурка, облицовка кирпичом, плиткой и искусственным камнем.

Сайдинг

Сайдинг (деревянные, металлические либо пластиковые панели) – очень популярный в настоящее время вид отделки. Достоинствами его являются малая трудоемкость, простота монтажа панелей и сравнительно небольшая цена. Имеет определенное сходство с вагонкой, но за счет специального крепления панелей процесс установки упрощается.

Под сайдингом к стене крепится утепляющий слой (пенопласт, минвата, базальт), что защищает здание от атмосферного воздействия. Производят в виде ламелей или панелей крупного формата. В случае крепления к кирпичу либо блоку, или при утеплении здания, используется деревянная обрешетка.





На дерево сайдинг можно нашивать без обрешетки при помощи саморезов. Одной из разновидностей сайдинга является блок-хаус, имеющий вид деревянных бревен. В нашей статье приводится немало фото красивого фасада частного дома с сайдингом типа блок-хаус и других разновидностей сайдинга.

Натуральный и искусственный камень

Природный камень – экологически чистый материал, имеющий такие достоинства как прочность, солидный вид, морозоустойчивость и невосприимчивость к атмосферному воздействию окружающей среды. Однако есть и свои минусы – дороговизна, сложности при посадке на раствор и подборе по сравнению с искусственными заменителями.

К породам камня, используемым в отделке, относятся мрамор, песчаник и известняк. Мрамор, а также гранит, являются самыми прочными и стойкими к атмосферному воздействию.

Песчаник более рыхлый и лучше поддается обработке, кроме того он значительно дешевле мрамора, является самым распространенным из облицовочных материалов этого класса. Известняк, так же как и песчаник, легко поддается резке и распилу, однако недолговечен и требует специальной обработки.

Искусственный камень имитирует натуральный материал. Делается из песка, цемента, гипса, а также связующих волокон из акрила. Может также содержать каменную крошку. Лучше всего для наружной отделки фасадов подходит декоративный камень из акрила.



За счет использования синтетических волокон обладает хорошей прочностью и эластичностью. Не конденсирует влагу, имеет богатую цветовую гамму, не впитывает грязь и отличается красивым внешним видом.

Следует отметить в выгодную сторону камень на цементной основе, в частности бетонный. Будучи недорогим, по прочности превосходит известняк и песчаник.

Штукатурка

Штукатурка, или мокрый фасад, называется так из-за применения жидких или полужидких штукатурных растворов. Можно производить штукатурные работы как непосредственно поверх камня, так и после утепления фасада пенопластом. Делится на минеральные, акриловые, силикатные и силиконовые в зависимости от состава.

Минеральная штукатурка самая дешевая, хотя и недолговечная. Плюсом является то, что обработанные ей стены «дышат», если они сделаны из пропускающего воздух материала(камень-ракушечник).

Можно утеплить фасад здания с помощью минваты либо базальта. Нет смысла применять минеральную штукатурку вблизи автомагистралей и железных дорог, поскольку она не эластична и быстро растрескается от вибраций. Срок эксплуатации не более 10 лет.

Акриловая штукатурка значительно более эластичная, нежели минеральная, поэтому задействовать ее можно вблизи от коммуникаций. Применяется вместе с пенополистирольным утеплением, после обработки таким материалом стены не «дышат». К минусу можно отнести то, что акрил впитывает пыль, а также необходимость проводить в здании принудительную вентиляцию. Срок службы по сравнению с минеральной штукатуркой примерно вдвое больше (около 20 лет).

Силикатной штукатуркой пользуются при дизайне дорогих и качественных фасадов. Является самым лучшим штукатурным материалом, очень пластичный, пропускает воздух и не впитывает пыль. Срок службы составляет более 25 лет.

Силиконовая штукатурка, так же как и силикатная, пропускает воздух, устойчива к химическому воздействию, пластична, является антистатиком. Применяется без ограничений, срок службы при правильном нанесении не менее 25 лет.




Облицовка плиткой и кирпичом

Кирпичная облицовка – очень красивый вариант отделки фасада частного дома, придает дому добротный и респектабельный вид. Достаточно трудоемка, не делается без утолщения или усиления фундамента здания.

Дело в том, что кирпич впитывает влагу, поэтому на фундамент дополнительно укладывают слой гидроизоляции. Теплоизоляция достигается путем монтажа под кирпичную кладку подушки из базальта или минваты, фасад должен быть вентилируемый. Целесообразно соединить стену с кирпичной кладкой гибкими связями, порядка 7 штук на 1 м2.

Чтобы кладка была прочной, высота ее не должна превышать 7 метров вместе с фронтоном. Чтобы придать кладке оригинальный вид, можно использовать кирпич нескольких цветов, также можно добавить красящий пигмент в раствор.

Облицовка плиткой превращает невзрачный фасад здания чуть ли не в памятник архитектуры. Плитка для фасада бывает керамическая, клинкерная и терракотовая.

Керамическая плитка, так же как и кирпич, обжигается и спекается с входящими в состав присадками. Неглазированная плитка с рельефной поверхностью идет на наружную отделку. Внешне она напоминает природный камень. Отличается высокой прочностью и долговечностью, не подвержена химическому воздействию окружающей среды. Обязательно сделать затирку между швами, чтобы под плитку не попадала влага.

Клинкерная плитка подвергается обработке при более высоких температурах, нежели керамическая. На ее изготовление идут особые сорта глины. Внешне практически неотличима от кирпича, очень прочна, срок эксплуатации не менее 50 лет.

Еще более прочная, чем керамическая, обладает повышенной температурной стойкостью к минусовым температурам и к воздействию ультрафиолета. Минусом является очень высокая закупочная цена.

Терракотовая, или «архитектурная», плитка производится из каолиновой глины без добавления красящего пигмента. Цвета варьируются в зависимости от добавления глины разных оттенков, плитка может быть и темно-коричневой, и светло-бежевой. Бывает и гладкой, и шероховатой.

К достоинствам плитки относятся нечувствительность к жаре и холоду, экологичность материала, хорошая гидроизоляция и долгий срок службы. Стоимость закупки значительно ниже, чем у клинкерной плитки. К недостаткам можно отнести лишь бедную цветовую гамму.

Каждый вариант отделки фасада имеет свои достоинства и недостатки. На чем остановиться – решение принимается, исходя из художественных предпочтений, финансовых возможностей и специфики условий эксплуатации жилья.

Фото фасадов частных домов

Отделка фасада частного дома продумывается его владельцем и дизайнером еще на этапе проектирования. Поскольку здание является основным элементом ландшафта, то для отделки его стен необходимо использовать самые современные материалы, отличающиеся повышенной устойчивостью к влиянию внешних факторов. Создавая эскиз будущего жилья, нужно хорошо продумать его цветовую гамму. Для этого можно изучить фото различных строений, сделанных во дворах друзей и знакомых. Это позволит сделать выбор самого оптимального варианта отделки фасада. Облицовка дома является не только его своеобразной визитной карточкой, но и первичной защитой от влияния окружающей среды.

Требования к отделке фасада

Современный строительный рынок предлагает огромное разнообразие материалов для отделки наружных стен. Растеряться в подобном многообразии довольно легко. Но к выбору способа отделки фасада необходимо подходить взвешенно и продуманно. Не стоит гнаться за дешевой продукцией или материалами, которые легки в работе. Следует помнить о том, что отделка фасада частного дома должна выполнять свое предназначение на протяжении многих лет, сохраняя свою красоту и презентабельность.

Облицовка фасада должна обладать такими практическими свойствами:

  1. Водонепроницаемость. Это основное качество, которое влияет на срок эксплуатации постройки и комфортность проживания в ней;
  2. Прочность. Отделочные материалы для фасадов нужно приобретать такие, чтобы они выдерживали сильные удары, производимые людьми или падающими предметами;
  3. Теплоизоляция. Продуманная отделка фасада частного дома защитит помещение от холода в зимнее время и сохранит прохладу в летнюю жару;
  4. Гигиеничность. Отделочные материалы должны быть устойчивы к грибку, плесени и гниению.

Некоторые материалы для фасада частного дома практически не пропускают звук. Этот фактор нужно учитывать, если дом стоит на шумной улице с оживленным автомобильным движением. Тишина и покой в комнатах необходим и взрослым и детям.

Существуют различные варианты отделки внешних стен жилых строений. Выбор зависит от условий их эксплуатации, окружающей обстановки и материальных возможностей владельцев недвижимости. Рассмотрим особенности основных материалов, которые применяются для облицовки фасадов частных домов.

Декоративная штукатурка

Современные строительные смеси на основе гипса и цемента являются самым распространенным материалом для отделки жилого дома, построенного из кирпича и пеноблоков. Для повышения теплоизоляционных качеств в смесь добавляются различные наполнители и пластификаторы. Фасадная штукатурка бывает гладкой и фактурной. Исходя из этого, различаются способы ее нанесения на несущую поверхность. Добавление различных красителей в раствор позволяет придать стенам любой цвет и оттенок.

Основные достоинства фасадной штукатурки для облицовки загородных домов такие:

  • водостойкость;
  • эстетичность;
  • устойчивость к низким и высоким температурам;
  • простота нанесения на стены;
  • негорючесть.

Для фасада дома применяется минеральная, силикатная и акриловая штукатурка. Определенными минусами этих материалов является сложная технология подготовки несущей поверхности и низкая устойчивость к механическим воздействиям.

Клинкерная плитка

Клинкерная плитка изготавливается из природных материалов. Она может быть гладкой или текстурной, имитирующей поверхность натурального камня.

Основные плюсы клинкерного кирпича такие:

  1. Высокая прочность. Клинкер выдерживает самые экстремальные механические воздействия, не теряя своих эстетических характеристик.
  2. Легкость в обслуживании. Поверхность плитки можно мыть любыми моющими средствами и растворителями.
  3. Разнообразие цвета и фактуры. Для отделки дома варианты укладки клинкера можно подобрать самые необычные и оригинальные.
  4. Долговечность. При соблюдении технологии укладки клинкерная плитка может прослужить несколько десятков лет. В случае повреждения отдельных фрагментов их легко заменить на новые.

К недостаткам этого материала относится его высокая стоимость и сложность в укладке.

Фасадные панели

Фасадные панели для наружной отделки дома отличаются солидным перечнем достоинств. Сегодня налажен выпуск этих изделий в самом широком ассортименте. Кроме чисто декоративных функций, фасадные панели для наружной отделки дома выполняют задачи по утеплению и гидроизоляции строения. Как правило, панели устанавливаются в системе вентилируемых фасадов. Это позволяет создать прочную и эстетичную поверхность без проведения предварительного и дорогостоящего ремонта стен дома. Монтаж фасадных панелей выполняется на каркас из деревянного бруса или стального профиля.

Наиболее популярным материалом для проведения облицовки зданий являются сэндвич-панели. Они представляют собой изделия, состоящие из утеплителя, расположенного между двумя листами из металла или пластика.

Достоинства у сэндвич-панелей следующие:

  • легкость;
  • простота в работе;
  • устойчивость к коррозии, плесени и гниению;
  • низкая теплопроводность;
  • длительный срок эксплуатации;
  • водонепроницаемость.

Поврежденная панель может быть быстро и легко заменена. Несмотря на то, что стоимость изделий довольно высока, этот минус компенсируется отсутствием необходимости использовать растворы и красители.

Керамогранит

Керамогранит является современным отделочным материалом, созданным из полимерного сырья. Использование различных красителей и наполнителей позволяет дизайнерам создавать керамогранитные плитки и блоки с самым разнообразным рисунком и цветом. Керамогранит весьма достоверно имитирует такие материалы, как природный камень (базальт, мрамор, гранит) и натуральную древесину. Физические свойства этого материала довольно высоки.

Он отличается такими достоинствами:

  • высокой прочностью;
  • длительным сроком эксплуатации;
  • водонепроницаемостью;
  • устойчивостью к солнечному излучению;
  • невосприимчивостью к грибку и плесени.

Основным преимуществом керамогранита перед кафельной плиткой является его однородность по всему объему. Так, сколы и царапины не нарушают целостность его поверхности. Они легко шлифуются и полируются, после чего поверхность приобретает изначальную презентабельность.

Отделка здания керамогранитом имеет свои особенности. Если он крепится непосредственно к стене, то необходимо использовать специальный синтетический клей. Другим способом облицовки фасада является крепление плитки на металлический каркас, оснащенный специальными клипсами.

Сайдинг

Как правило, для обустройства жилых строений используются декоративные панели. Они изготавливаются из металла или полимерного пластика. Наиболее практичным является сайдинг, сделанный из поливинилхлорида. Монтаж панелей проводится на деревянный или стальной каркас.

Поскольку сайдинг не дает полной герметизации, в качестве утеплителя рекомендуется использовать материал, устойчивый к влажности. Кроме того, панели из ПВХ имеют довольно высокий коэффициент теплового расширения. Чтобы не допустить деформации или разрушения поверхности из сайдинга при сильных перепадах температуры, используется скользящий тип крепления панелей к каркасу.

Достоинства облицовочных панелей такие:

  • высокие эстетические качества;
  • достаточная прочность, чтобы выдержать сильные удары и давление;
  • доступная стоимость;
  • простота и высокая скорость монтажа;
  • длительный срок эксплуатации.

Панели вполне реально имитируют натуральное дерево, природный камень, кирпич или декоративную штукатурку.

Фотогалерея

Предоставляем вашему вниманию удачную подборку из 27 фото-идей отделки фасада частного дома.

Рекомендуем также

Отделка фасада частного дома — 13 вариантов отделки

Выполняем отделку фасада частного дома в Москве и области. Прайс 2022: вентфасад фиброцементный – 3450 руб/м2, из керамогранита – 3330, композитные панели – 3805, мокрый фасад – 1890 . Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет. Работаем со всеми видами облицовочных материалов от клинкерной плитки до натурального камня.

Выезд и расчёт бесплатно; при заказе – проект в подарок. Звоните!

Перейти к прайс-листу

Содержание ▼

Навигация:

Отделка фасада камнем, кирпичом, штукатуркой или другими облицовочными материалами способна придать частному дому презентабельный вид и выгодно выделить его на фоне других домов.

Но помимо декоративной, она несет и ряд других функций:

  1. Теплоизоляция – снижает теплопроводность. Благодаря этому зимой можно будет экономить на отоплении помещения, а летом на его кондиционировании.
  2. Звукоизоляция – большинство облицовочных материалов поглощают не только шум, но и вибрации. Особенно это важно для домов, расположенных рядом с проезжей частью, где есть активное автомобильное движение.
  3. Дополнительная защита стеновых материалов. Правильно выполненные работы позволяют существенно продлить срок его эксплуатации. Облицовочный материал примет на себя атмосферные осадки, перепады температур и возможные повреждения.

Основные типы фасадов

Мокрый

Вентилируемый

Перед началом наружной фасадной отделки нужно сперва определиться с ее видом. От этого будет зависеть список выполняемых работ и требуемых материалов.

Различают следующие виды фасадных систем:

  1. Мокрый – для отделки применяются строительные смеси. Это может быть штукатурка, краска. Материалы наносятся вручную или механизированным способом с использованием специальных штукатурных машин.
  2. Сухой – отделочные материалы фиксируются на поверхности механически с помощью специальных крепежей либо на клей. К таким вариантам отделки относят обшивку сайдингом, термопанелями или клинкерной плиткой. Достоинством является возможность замены отдельных элементов отделки в случае износа или повреждения без необходимости демонтажа всего фасадного покрытия.
  3. Вентилируемый – облицовочный материал крепится на специальную каркасную конструкцию. Между ней и поверхностью оставляется зазор, где свободно циркулирует воздух. Это позволяет отводить с поверхности влагу и конденсат, что продлевает срок эксплуатации стеновых материалов.

При обустройстве вентфасада стену обязательно предварительно утепляют. Это помогает снизить показатели теплопотерь дома.

Возможные стилистики оформления

Стилистка оформления может подбираться под окружающую архитектуру или даже быть ей полностью противоположной. Главное, чтобы все смотрелось гармонично, иначе есть риск получить современный дом в стиле «хай-тек», который вообще не будет выглядеть элегантным рядом с коттеджами шале. Намного проще определиться со стилем коммерческих зданий, расположенных в черте города. Здесь склоняются к минимализму, если строение не является памятником архитектуры и его фасад не требует строгого соответствия колористическому паспорту.

Давайте выделим самые популярные стилистики оформления домов:

  1. Лофт – строгий и по-своему брутальный дизайн. Здесь будет уместен кирпич и любые элементы архитектуры, присущие промышленным зданиям. Отлично вписываются в концепцию панорамные окна, которые наполнят помещения естественным светом.
  2. Минимализм – практичное и изящное оформление. В этом случае будет уместна штукатурка. По возможности углы дома сглаживаются, используется много прямых линий, в отделке могут присутствовать элементы из металла, стекла или керамики.
  3. Модерн – сочетание несимметричных форм и неброской декоративной отделки. Она может быть выполнена из камня или искусственных панелей.
  4. Английский – особенностью является то, что обязательна отделка под кирпич. Это придает дому некой аристократичности. Возможно использование декоративной штукатурки на стенах и облицовочного камня в цоколе. Часто предусматривают в архитектуре лепные элементы из глины или из бетона.
  5. Райт (стиль прерий) – дом пытаются максимально гармонично вписать в окружающий ландшафт. Уместна отделка деревом, камнем. После завершения работ такой дом может выглядеть слегка приземисто за счет наличия острых углов.
  6. Прованс – стиль архитектуры, присущий французским деревушкам. Особенностью является то, что здесь не подойдет отделка сайдингом. Отличным решением станет использование евровагонки, планкена, строганных досок. В крайнем случае, фасад делают штукатурным с цоколем из натурального камня.
  7. Скандинавский – лучшими материалами в этом стиле являются изделия из дерева. Оптимально подойдут рейки, брус и доски. Их сверху просто лакируют, чтобы сберечь естественность и природную красоту.
  8. Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами по телефону или e-mail обратная связь  Мы работаем с 9 до 20.

  9. Средиземноморский – штукатурная отделка. Его можно украсить вьющимися растениями. Обычно используются бежевые или другие светлые тона.
  10. Хай-тек – стиль правильных геометрических форм. Лучшими материалами для дома в таком стиле могут стать алюминиевые кассеты, смонтированные по технологии вентфасада.
  11. Фахверк – в данном стиле важно наличие массивных элементов из дерева. Цветовую гамму под них подбирают контрастную.
  12. Шале – если для дома используется камень, то его следует сочетать с деревом. Добавить экстерьеру загадочности поможет правильно продуманная система освещения главного входа и стен. Для экономии устанавливают миниатюрные светильники, которые работают от солнечных батарей и включаются по заданному таймеру.
  13. Кантри (деревенский) – для этого стиля можно использовать камень, дерево, керамику. Никаких больших окон или железных конструкций. Исключением могут стать разве что кованые элементы. Например, гармонично смотрятся в кантри витиеватые перила.
  14. Восточный – для дома в этом стиле подойдет штукатурка. Характерными чертами этого стиля являются округлые формы. Очень красиво смотрится фасадная роспись и остекление витражами. При выборе цвета нужно обратить внимание на крышу. Хорошо, когда стены с ней контрастно гармонируют.

Виды фасадных материалов

При выборе подходящего материала необходимо ориентироваться на ряд факторов:

  • разновидность стенового материала дома;
  • пора года, когда запланирована отделка;
  • выделенный на материалы и работы бюджет;
  • климатические условия, в которых будет эксплуатироваться дом.

Чтобы дом смотрелся гармонично, а фасад прослужил максимально долго, еще до начала подбора материалов стоит разработать дизайн-проект экстерьера. На основании его легче составить сметы и контролировать ход выполнения отделочных работ.

Декоративная штукатурка

Один из самых доступных вариантов отделки дома. С его помощью можно скрыть незначительные дефекты и выровнять его отдельные участки. Чаще всего применяется на последнем этапе отделки дома по технологии мокрого фасада с дополнительной изоляцией стен. Он состоит из утеплителя (плотная минералвата, ППС), армирующих слоев и декоративной штукатурки, она может быть рельефной или гладкой. В конце наносится грунтовка для увеличения адгезии и поверх окрашивается в желаемый цвет.

Среди преимуществ декоративной штукатурки:

  • долговечность – срок службы материала составляет до 25 лет, при этом для восстановления презентабельного вида отделки дома, если нет крупных дефектов, поверхность достаточно просто окрасить заново;
  • простота нанесения – для большой площади используется механическое нанесение с помощью штукатурной станции;
  • разнообразие цветов и текстур – бывают разной зернистости, что позволяет получить фактурный или гладкий фасад, они могут окрашиваться в массе или поверх после полного застывания отделочного материала;
  • износостойкость – штукатурный фасад обладает высокой стойкостью к перепадам температур, высокой влажности и повреждениям;
  • безопасность и устойчивость к огню – штукатурка не горит и при нагревании не выделят в атмосферу токсичных веществ;
  • высокий уровень тепло- и звукоизоляции – декоративный материал усиливает характеристики утеплителя, поверх которого он наносится.

К отрицательным моментам штукатурных фасадов относят их растрескивание и отслаивание покрытия. Но такое возможно только при грубом нарушении технологического процесса оштукатуривания или в случае использования некачественных отделочных материалов.

Виды декоративной штукатурки для фасадных работ в зависимости от ее составляющих компонентов:

  1. Минеральная – изготавливается на основе цемента, в который добавляется гранулят. Одним из самых популярных вариантов такой штукатурки является «короед». Это покрытие с красивыми бороздами на поверхности.
  2. Силиконовая – состоит из силиконовых смол, которые являются связующим звеном для минеральных компонентов и волокон ткани. Это самый долговечный и устойчивый к износу вариант. Силиконовая штукатурка после затвердения не впитывает пыль и грязь, ее можно мыть водой. Недостатком является высокая стоимость.
  3. Акриловая – в основе акриловые смолы. Они дополняются красителями и наполнителями мелкой фракции. Это самый эластичный вид штукатурки, она может использоваться даже на домах, которые не полностью завершили усадку, риск появления повреждений минимален. Из недостатков следует выделить низкую паропроницаемость акриловой штукатурки после застывания, поэтому ее запрещено наносить, когда в качестве утеплителя используется минеральная или базальтовая вата.
  4. Силикатная – изготавливается на основе «жидкого стекла». В него добавляется песок и мелкие фракции горных пород. Среди преимуществ силикатной штукатурки выделяют износостойкость, антистатичность, хороший уровень паропроницаемости. Но есть и пара существенных недостатков. Раствор необходимо быстро наносить на поверхность, иначе он может потерять эластичность, также предварительно требуется использование специальной силиконовой грунтовки.

Наиболее популярные виды штукатурки в зависимости от желаемого декоративного эффекта:

  1. Короед – после застывания поверхность создает имитацию дерева, изъеденного жучками, отсюда и происходит название такой отделки для дома. Декоративная штукатурка состоит из мягкого наполнителя и гранул. Чем больше последних в составляющих, тем кучнее получается готовый рисунок. Направление борозд зависит от того как штукатурка наносится – горизонтальными, вертикальными, крестообразными или круговыми движениями.
  2. Венецианская штукатурка – используется для имитирования шлифованных поверхностей различных природных камней, таких как оникс, гранит или малахит. После застывания покрытие получается гладким и имеет красивый узор. По желанию его можно окрасить в любой цвет.
  3. Фактурные штукатурки (штукатурки под кирпич) – представляют собой неоднородные растворы, которые имеют разную зернистость за счет добавления мелких фракций камушков. Вместо них могут использоваться древесные волокна, хлопка, льна, битого кирпича. После нанесения на штукатурке создается желаемый узор.

В последние годы особо популярной стала отделка дома фактурной штукатуркой, получившей название «кремлевский камень». Это смесь с добавлением мраморной крошки, которая предварительно шлифуется для получения перламутрового блеска. После затвердевания такое покрытие при попадании на нее лучей света играет яркими бликами, красиво переливаясь. Это напоминает россыпь драгоценных камней.

Облицовочный кирпич

Может использоваться для фасадов домов, цоколей и фундамента. Благодаря обширному разнообразию цветов и фактур, облицовочный кирпич позволяет реализовать любые варианты отделки, независимо от выбранного архитектурного стиля.

Среди преимуществ кирпича:

  • продолжительный срок службы;
  • устойчивость кирпича к износу и механическим повреждениям;
  • презентабельный вид и большой выбор оттенков кирпича.

Облицовочный кирпич бывает нескольких видов:

  1. Керамический – изготавливается из устойчивой к температурным колебаниям глины. В нее добавляются красящие пигменты, после чего смесь прессуют в формах и обжигают в печи. Для наружной отделки применяют пустотелый кирпич, имеющий меньший вес и низкую теплопроводность.
  2. Силикатный – самый бюджетный тип из облицовочных кирпичей. Его основу составляют песок и цемент. Минусом такого кирпича считается сниженная устойчивость к влаге.
  3. Клинкерный – один из подвидов клинкерного кирпича, но превосходящий его по эксплуатационным характеристикам. Это достигается путем использования максимально качественного сырья и обжига при более высоких температурах. Увы, это негативно сказывается на стоимости, клинкерный кирпич дороже стандартного керамического.
  4. Гиперпрессованный – в составляющие компоненты кирпича входит ракушняк, цемент и красящий пигмент. При его изготовлении не используется процедура обжига, вместо этого кирпич прессуется под очень высоким давлением. В итоге кирпич получается устойчивым к минусовым температурам и ультрафиолетовому излучению, не трескается и не выгорает на солнце. Недостатком материала считается только его большой вес, оказывающий после облицовки дополнительную нагрузку на несущие конструкции.

Деревянные облицовочные материалы

Любые материалы из дерева, используемые для облицовки, требуют дополнительной обработки средствами, защищающими от насекомых вредителей, влаги и пламени.

Среди наиболее популярных облицовочных материалов из дерева:

  1. Евровагонка – представляет собой тонкие профилированные доски, которые изготавливаются из древесины хвойных пород (сосна, ель). Евровагонка в процессе изготовления тщательно высушивается (не более 15% влажности). Важно чтобы она не имела сучков и других дефектов, способных со временем вызвать преждевременное разрушение материала.
  2. Дранка – часто называется «деревянной черепицей». Это небольшие по размеру (40х2 см) пластинки, которые после монтажа смотрятся очень изысканно.
  3. Сайдинг (доска) – может быть строганым или нестроганым, укладывается горизонтально, вертикально встык или внахлест. Часто используется для экстерьера в скандинавском стиле.
  4. Планкен (разновидность евровагонки) – главное отличие такого материала заключается в отсутствии пазо-гребневого соединения. Каждый элемент монтируется отдельно. Из-за этого отделка не выглядит, как единое целое полотно, видны стыки. Но при необходимости ремонта заменить отдельный планкен проще, чем разбирать ряд вагонки.
  5. Блок-хаус – отделочный материал, имеющий выпуклость с лицевой стороны. Это делает облицовку дома похожей на стену из деревянных бревен.

Преимуществами деревянных облицовочных материалов считают натуральность, легкость укладки и презентабельный внешний вид. Среди недостатков – короткий срок эксплуатации и необходимость регулярной обработки антипиреновыми, антисептическими и гидрофобными составами.

Фасадная плитка

Это практичная и стильная наружная отделка, которую не нужно укладывать на раствор. Фасадная плитка просто приклеивается. По внешнему виду она напоминает кирпич, при этом легче его в разы. При наличии с внутренней стороны дополнительного слоя ППС на плитке перед облицовкой несущие конструкции дома не нуждаются в дополнительном усилении.

Бывает следующих видов:

  1. Бетонная – выпускается в виде больших плит, которые имитируют кирпич или камень. Разнообразна в фактурах, но имеет большой вес. Еще одним недостатком является большой коэффициент теплового расширения. Это плохой выбор для регионов с суровыми зимами.
  2. Полимерпесчаная – состоит из песка, полимеров и пигментов, необходимых для придания нужного цвета. Изготавливается путем нагрева и воздействия высокого давления. В процессе песок накрепко сплавляется с полимерами, после завершения процесса обжига материал получается максимально прочным.
  3. Терракотовая – производится из каолиновой глины. Это материал с натуральными цветами без использования в составе дополнительных красителей. Фактура терракотовой плитки часто имитирует древесину, кирпич и т.д. Такая плитка может со временем разрушаться под действием избыточной влажности воздуха, ее нужно беречь от сырости.
  4. Керамическая – плитка с четкими линиями и контурами. Производится с основой из пенополиуретана или пенополистирола (ППС), поэтому такая отделка частного дома не нуждается в дополнительной изоляции.
  5. Керамогранит – изготавливается методом полусухого прессования из глины и крошки горных пород. В состав могут добавляться натуральные красители. Отличается низким коэффициентом поглощения влаги, устойчива к внешним воздействиям, но имеет большой вес, что нужно учитывать при выборе креплений при облицовке.
  6. Клинкерная – производится из сланцевой глины. Смесь под давлением формируется в ленту, после чего разрезается на нужные по величине элементы и проходит стадию обжига при температуре 1300 градусов. Отделочный материал хорошо противостоит морозу и перепадам температур.
  7. Агломерат – прессованная плитка из мраморной, гранитной или кварцевой крошки, один из наиболее популярных типов отделки частного дома в Германии. Очень устойчива к повреждениям, по декоративным характеристикам практически не уступает натуральному мрамору, но при этом дешевле.

Среди преимуществ фасадной плитки можно выделить морозостойкость, прочность на изгиб, пожаробезопасность, простоту замены отдельных элементов в процессе выполнения ремонта фасада. Срок службы такого материала – 25-50 лет.

Фасадные панели

Визуально имитируют отделку природным камнем или современное остекление. Бывают гладкие или фактурные. По прочности такой материал превосходит сайдинг и алюминиевые кассеты, но при этом он немного дороже.

Виды сэндвич-панелей для отделки:

  1. Полимерные – содержат несколько полимерных компонентов, которые спрессовываются под высоким давлением. Они толще, чем сайдинг, но внешне на него похожи.
  2. Алюкобонд – из композита, который покрывает пару алюминиевых пластин. Между ними располагается полиэтилен, а отделочный материал с обеих сторон покрывается лакокрасочным составом. Имеют небольшой вес, они не выгорают на солнце и служат более 50 лет. При необходимости они гнутся, что позволяет выполнять отделку и нестандартных архитектурных конструкций.
  3. Фибробетонные – на 90% состоят из цемента, разведенного водой и полимерного наполнителя, повышающего устойчивость материала к влиянию минусовых температур и влаги.
  4. Термопанель – материал, объединяющий в себе полимерную облицовку и утеплитель (ППС или пенополиуретан). Внешняя часть панели изготавливается из полимера, который замешивается с кварцевым песком. Стоимость термопанелей выше, чем у других типов облицовки, но поскольку они позволяют отказаться от дополнительной изоляции стены, то цена получается вполне оправданной.
  5. Стеклопанели – бывают ламинированные, цветные и из закаленного стекла, устойчивого к повреждениям. Иногда армируются стальной сеткой внутри. Облицовка такими панелями позволяет экономить на освещении и отоплении, ведь они пропускают в помещение максимум солнечного света. Стеклопанелями можно оформить весь фасад или отдельные его части, заменив стандартное остекление.

Отделка дома сэндвич-панелями не требует усиления фундамента или несущих конструкций. Материал имеет относительно легкий вес по сравнению с кирпичной или каменной облицовкой. При этом он отличается прочностью за счет наличия дополнительных ребер жесткости.

Декоративный камень

Может изготавливаться из натурального камня или полимербетона. Ранее для облицовки использовали только первый вариант, но из-за его высокой стоимости позволить себе такую отделку могли только владельцы элитной недвижимости.

Среди основных видов природных камней чаще всего выделяют:

  1. Дагестанский – сырье для изготовления такой облицовки добывается в картерах Дагестана и Азербайджана. Это может быть известняк, песчаник, доломит.
  2. Твердые породы с большим весом – мрамор, гранит, травертин.

Природный камень имеет большой вес, поэтому может укладываться только на поверхности с хорошей несущей способностью.

Он создает дополнительную нагрузку на фундамент, но такие недостатки компенсируются множеством преимуществ материала:

  • продолжительный срок эксплуатации блоков – служат десятки лет, не разрушаются и не выцветают;
  • прочность блоков – превосходят все другие материалы;
  • эстетичный внешний вид – облицованный мрамором или гранитом коттедж смотрится очень роскошно и дорого;
  • устойчивость к внешним факторам – камень не боится влаги, перепада температур, мороза;
  • экологичность – материал полностью натурален, это куски цельной горной породы;
  • эксклюзивный дизайн – любая отделка из камня будет уникальной, повторить ее второй раз невозможно.

Но есть у природного камня и ряд недостатков:

  • низкий уровень проницаемости пара, это связано со структурой самого материала и используемого для его крепления клеящего состава;
  • отделку можно выполнять только в сухую и теплую погоду, иначе клей может потерять свою адгезию;
  • пористые типы со временем загрязняются и плохо поддаются очистке;
  • имеет высокую стоимость, плюс правильно его кладку может выполнить только опытный каменщик, а это еще дополнительные затраты.

Искусственный камень состоит из смеси цемента, воды, песка или гранитной крошки, пластификаторов и пигментных красителей. Он легче природного, но такой же прочный и практически не уступает ему по своим декоративным характеристикам.

Еще одним типом камня является бут. Это обломки разных горных пород, которые обрабатываются для получения нужных размеров и форм. Бутовый камень можно применять не только для облицовки фасадов. Благодаря прочности и устойчивости к внешним факторам его часто используют при мощении пешеходных дорожек, при обустройстве альпийских горок и для отделки цоколей домов.

Сайдинг

Сайдинг производится из поливинилхлорида. Благодаря этому даже при толщине листа в 1,5 мм он получается очень прочным. В основе листа также может быть металл, который сверху покрывается ПВХ, устойчивым к солнечному свету, влаге и повреждениям.

Среди других преимуществ сайдинга:

  • виниловый сайдинг не подвержен гниению, не интересен насекомым-вредителям и грызунам;
  • поливинилхлорид не теряет своего цвета даже при длительном воздействии солнечных лучей;
  • сайдинг из металла устойчив к огню;
  • материал не боится перепадов температур, условия эксплуатации от +100 до -50 градусов.

Типы сайдинга:

  1. Виниловый – прессуется из поливинилхлорида путем его формирования в экструдере. Подвидом винилового материала является вспененный сайдинг, который имеет большую толщину и прочность.
  2. Из металла – изготавливается из алюминия или стали. Первый вариант дешевле, поэтому его чаще используют для общественных зданий. Стальной сайдинг более распространен в частном секторе.
  3. Фиброцементный – производится из смеси волокон целлюлозы, кварцевого песка и разбавленного водой цемента. Может содержать дополнительные минеральные компоненты, улучшающие прочность материала и его стойкость к воздействию отрицательных температур. Недостатком такого сайдинга является его высокая стоимость. Зато он выпускается во множестве фактур и расцветок, например, с имитацией дерева или камня.

Металлокассеты

Это оптимальное решение для вентфасадов. Кассеты имеют презентабельный внешний вид и при этом не боятся влажности, перепадов температур, мороза. Они изготавливаются из алюминиевой или стальной основы, которая покрывается полимерным материалом. Он не только защищает металл от воздействия влаги, но и позволяет придать материалу желаемый цвет.

Кассеты просты в монтаже, поскольку они фиксируются на специальные заклепки или саморезы. В зависимости от разновидности материала, возможен открытый и скрытый монтаж. При втором варианте креплений не будет видно, поскольку они располагаются с внутренней стороны кассет.

Среди преимуществ использования металлокассет:

  • качество и долговечный срок эксплуатации облицовочного материала – кассеты служат более 50 лет;
  • простота ремонта – можно легко заменить отдельную кассету в случае ее повреждения, без необходимости демонтажа большого участка отделки;
  • высокая стойкость к воздействию внешних факторов – металл не промерзает, он защищен от влаги;
  • экологичность и защитно-биологические свойства – кассеты не подвержены воздействию грибка, плесени или насекомых-вредителей;
  • пожаробезопасность – при нагревании металлокассеты не выделяют вредных веществ и могут долгое время противодействовать воздействию открытого огня, что препятствует распространению пожара.

Технология отделки «мокрый» фасад

Предусматривает создание многослойного «пирога», состоящего из грунтовки, нескольких слоев клеящего раствора, теплоизоляции, армирующей сетки, штукатурки и краски.

Монтаж выполняется в несколько этапов:

  1. Старое покрытие удаляется.
  2. Несущая стена выравнивается, сколы и прочие дефекты заделываются с помощью штукатурки. Сверху грунтуется для улучшения адгезии.
  3. С помощью мелованной нити отмечают нижнюю линию расположения теплоизоляции. По этой линии монтирую уголки из нержавеющей стали, которые будут дополнительной поддержкой для плит ППС и защитят его снизу от повреждений и грызунов-вредителей.
  4. На плиты теплоизоляции, в качестве которого используется ЭППС, наносится клей.
  5. Теплоизолятор плотно прикладывается. Клей застывает примерно 2 суток. После этого плиты ППС дополнительно фиксируются с помощью тарельчатых дюбелей. Отверстия под них сверлятся перфоратором. На одну плиту используется 5 дюбелей, 1 по центру и 4 по периметру с отступом от краев в минимум 15 см.
  6. На теплоизоляцию наносится клей, на который фиксируется армирующая сетка. Она дополнительно закрепляется скобами с помощью степлера. В местах соприкосновения отдельных полотен сетки делается нахлест в 15 см.
  7. Сетка сверху покрывается штукатурным слоем, который после высыхания грунтуют. Далее можно окрашивать фасад в любой желаемый цвет.

Технология монтажа «сухого» фасада

Сухой фасад не предусматривает использование смесей, которые необходимо разводить водой и после этого наносить. Чаще всего этот метод отделки применяется при использовании сайдинга.

Монтаж включают следующие этапы:

  1. Рабочая область очищается от загрязнений. Заделываются дефекты и неровности с помощью шпаклевки для дальнейшего качества проведенных работ.
  2. Устанавливается каркас из алюминиевых направляющих или деревянных брусков. Если стены дома из бруса или собраны из газоблоков, то укладывается гидроизоляционная мембрана. Каркас делается вертикальным или горизонтальным. Расстояние между профилями составляет 30-40 см. Важно чтобы поперечных планок не было, иначе они будут препятствовать циркуляции воздуха, что может привести к образованию конденсата. Вдоль проемов, включая оконные и дверные, а также углов дома необходимо расположить дополнительные несущие рейки. Они нужны и в местах, где располагаются крепления водостоков и светильников.
  3. В качестве теплоизоляции рекомендуется использовать минералвату в матах или рулонах, укладывается между направляющими каркаса. Его фиксируют тарельчатыми дюбелями и поверх накрывают еще одним слоем гидроизоляции.
  4. Для крепления винилового сайдинга можно использовать гвозди или саморезы, в случае с деревянным каркасом подойдут и специальные скобы. Крепеж должен входить минимум на 20 мм. При этом между его шляпкой и сайдингом должно оставаться минимум 1 мм расстояния. Если этим правилом пренебречь, то при перепадах температур отделка может пойти «волнами».
  5. При использовании для отделки клинкерных панелей укладывать их необходимо на специальные крепления, которые поставляются вместе с облицовочным материалом. Сами же панели между собой фиксируются с помощью конструктивных замков на торцах изделий. Если отдельных креплений не предусмотрено, то подойдут и саморезы, вкручиваемые через монтажные отверстия или по краям плитки. Желательно брать панели с теплоизоляцией на внутренней стороне. Это позволит избежать необходимости укладки минералваты. Стена получится и так достаточно утепленной.

    Конструкция и монтаж вентилируемого фасада

    Навесной вентфасад представляет собой конструкцию, состоящую из стального или алюминиевого каркаса, который крепится к стене, теплоизоляции и наружной облицовки. Между утепленной стеной и внешним отделочным материалом оставляется воздушный зазор. Этот тип отделки подходит практически к любым архитектурным решениям и стеновым материалам, но благодаря высокой презентабельности, чаще его используют для фасадов коммерческой недвижимости.

    Этапы монтажа вентилируемого фасада:

    1. Разметка фасада и монтаж крепежной системы. Для надежной фиксации несущей конструкции используются анкерные дюбели.
    2. Укладка теплоизоляционного слоя. Предварительно стену желательно выровнять, избавиться от трещин и сколов на поверхности. В качестве теплоизолятора подойдет минералвлата двойной плотности, уложенная в один или пару слоев. Она крепится на клеящий состав и дополнительно фиксируется тарельчатыми дюбелями.
    3. Укладка ветрозащитной мембраны. Она поможет избежать намокания теплоизолятора из-за атмосферных осадков. При этом мембрана пропускает пар, поэтому на ее поверхности не образуется конденсат.
    4. Монтаж обрешетки. Она может быть выполнена из алюминия, нержавеющей или оцинкованной стали. Срок службы таких элементов – более 50 лет.
    5. Монтаж облицовочного материала на несущий каркас. Тип креплений подбирается в зависимости от вида облицовки.

    Вентиляционный зазор создает эффект термоса и снижает теплопотери дома. Через него постоянно циркулирует воздух, что помогает отвести всю лишнюю влагу. Величина зазора 4-12 см.

    В качестве облицовочного материала в вентилируемых фасадах можно использовать:

  • сайдинг;
  • плитку из керамогранита;
  • плиты их фиброцемента;
  • стеклянные плиты;
  • гранитную или мраморную плитку;
  • терракотовые панели;
  • металлокассеты;
  • панели из композитных материалов;
  • планкен (деревянный сайдинг).

Подсветка фасада

Чтобы подсветка фасада получилась экономичной и практичной, ее следует разделить на зоны. Отдельно подсвечивают главный и боковых входы, стены, а также элементы архитектуры, которые необходимо выделить из общего ансамбля.

Осветительные приборы должны быть устойчивы к влаге и защищены от проникновения пыли, рекомендуется монтаж оборудования, соответствующего стандарту IP65. Чаще всего они выпускаются в алюминиевом или полимерном корпусе.

Для подсветки стен не стоит использовать мощные прожекторы. Они будут слишком ярко освещать окна, что наверняка помешает жильцам дома. Лучше остановить выбор на светильниках даунлайт. Они придадут фасаду дома величественности.

Прайс на отделку фасада дома

Мокрый фасад

Наименование / Толщина слоя утеплителя50 мм100 мм150 мм
Пенополистирол, руб/м2234025602780
Минеральная вата, руб/м2239026602940

Общий

НаименованиеЦена за м2
Теплотехнический расчетБесплатно
Грунтование поверхности75 руб/м2
— Грунтовка глубокого проникновения9 руб/м2
Крепление утеплителя на клеевую смесь
— Цокольный профиль для утеплителя110 р/м.пог.
— Минеральная вата5200 р/м3
— Пенополистирол2600 р/м3
— Экструдированный пенополистирол4700 р/м3
— Штукатурно-клеевая смесь115 р/м3
Механическое крепление утеплителя75 руб/шт
— Дюбель для теплоизоляции стальной гв.термоголовкой42 руб/шт
Устройство армированного слоя300
— Штукатурно-клеевая смесь115
— Сетка стеклотканевая для фасадных работ40 руб/м2
— ПВХ профиль арм. угловой с сеткой25 руб/м.пог.
Нанесение кварцевого грунта90 руб/м2
— Грунт с кварцевым песком25 руб/м2
Нанесение400 руб/м2
— Декоративная штукатурка:
— Минеральная55 руб/м2
— Акриловая185 руб/м2
— Силиконовая245 руб/м2
— Грунтование декоративного слоя75 руб/м2
— Грунтовка глубокого проникновения9 руб/м2
Окрашивание декоративного слоя150 руб/м2
— Краска фасадная:
— Акриловая75 руб/м2
— Акриловая с добавлением силикона115 руб/м2
— Силиконовая, 205 руб/м2
Утепление откосов200 р/м.пог
Армирование откосов200 р/м.пог
— Штукатурно-клеевая смесь35 р/м.пог
— ПВХ профиль арм. примыкающий с сеткой35 р/м.пог
— ПВХ профиль арм. угловой с сеткой25 руб/м.пог.
Финишная отделка откосов250 р/м.пог
— Минеральная декоративная штукатурка8 руб/м2
— Акриловая краска12 руб/м2
Установка отливов и капельников:350 руб/м.пог
— Отлив шириной 250 мм, ст.0,55, полиэстер250 р/м.пог
— Парапетная крышка 500 мм, ст.0,6, полиэстер600 р/м.пог

Монтаж фасада

НаименованиеЦена
Вертикальной подсистемы:
— оцинкованная с полимерным покрытием400 руб/м2
— алюминиевая600 руб/м2
— из нержавеющей стали800 руб/м2
Межэтажной подсистемы:
— оцинкованная с полимерным покрытием480 руб/м2
— алюминиевая720 руб/м2
— из нержавеющей стали960 руб/м2
Горизонтально-вертикальной подсистемы:
— оцинкованная с полимерным покрытием560 руб/м2
— алюминиевая840 руб/м2
— из нержавеющей стали1120 руб/м2
Утепление стен в 1 слой200 руб/м2
Утепление стен в 2 слоя300 руб/м2
— базальтовые теплоизоляционные плиты плотностью 45 кг/м31850 руб/м3
— базальтовые теплоизоляционные плиты плотностью 80 кг/м32750 руб/м3
— пеноплекс (для цоколя)4700 руб/м3
— тарельчатый дюбель для изоляции с металлическим гвоздем с термоголовкой 10х1203,50 руб/шт
— тарельчатый дюбель для изоляции с металлическим гвоздем с термоголовкой 10х1605,50 руб/шт
Устройство ветрозащитной мембраны100 руб/м2
— ветрозащитная мембрана95 руб/м2

Проектные работы, м2

Наименование работЦена
Проведение испытаний несущей способности стенБесплатно
Геодезическая съемка сооружения20 руб/м2
Разработка рабочей документации на устройство фасада70 руб/м2
Разработка дизайн-проекта фасада здания30000 руб
Получение колористического паспорта здания155000 руб
Создание проекта производства работ30000 руб
Получение ордера ОАТИ на производство работ, при заказе ремонта фасада40000 руб
Разработка и согласование ПОДД30000 руб

Наши преимущества


Гарантия на работы от 3-х лет!
Фото-отчёты с места
Бесплатный расчёт сметы
Оперативно решаем вопросы
Уборка после ремонта
Соблюдаем сроки договора

 

Допуск СРО

Cертификат соответствия ГОСТ Р ISO9001-2015

≡ Отделка фасада частного дома деревом, цена от 500 руб./м2. Стоимость работ по наружной обшивке дома под ключ

Отделка фасада частного дома – это завершающий этап строительства. От выбора материалов, которые будут использоваться для облицовки, зависят не только эстетические свойства, но и комфортный микроклимат в помещении. Одним из самых популярных материалов для наружной отделки остается натуральная древесина. На современном рынке представлено большое разнообразие деревянных панелей, которые различаются своей конфигурацией и внешним видом.

Технология монтажа деревянных панелей

Вне зависимости от того, какой тип деревянной облицовки вы выбираете, существует несколько общих правил для проведения отделочных работ.

Монтаж выполняется в несколько этапов:

  • Подготовка фасада. Остатки старой облицовки необходимо полностью удалить. Панели монтируются на обрешетку, поэтому не стоит тщательно выравнивать поверхность стены. Однако, от имеющихся дефектов необходимо избавиться. К подготовительным работам также относится устранение гнили или плесени, обработка поверхности стенки антисептическим составом.
  • Монтаж горизонтальной обрешетки. Лучше всего для изготовления каркаса использовать деревянные бруски сечением 50х50 мм. Сначала устанавливаются вертикальные планки. Расстояние между ними должно составлять 40-60 см. Этот показатель может меняться в зависимости от ширины утеплителя.
  • Укладка утеплителя между планками. Чаще всего используются минеральная вата. Утеплитель не только очень эффективный, но и удобный в монтаже. После утепляющей прослойки укладывается гидроизоляционный слой.
  • Крепление контробрешетки из брусков сечением 50х20 мм. Между собой брусья соединяются обычными гвоздями или саморезами. Деревянные панели будут крепиться непосредственно к вертикальным планкам.
  • Монтаж фасадной доски.

Чтобы защитить деревянную обрешетку от агрессивного действия окружающей среды, бруски необходимо покрыть защитным составом с антисептическими свойствами.

Каркас под декоративные панели можно изготавливать не только из деревянных брусков, но и из металлических профилей. Техника их установка будет такой же, как и для брусьев из дерева. Для разных деревянных панелей применяются различные крепежные элементы. Методика установки отделочного материала также имеет свои особенности, которые зависят от типа панелей.


Отделка фасада дома планкеном

Планкен представляет собой универсальный отделочный материал с аккуратно закругленными гранями. В зависимости от конфигурации различают прямые и скошенные доски.

Панели со скошенными боковинами хорошо подходят для наружной облицовки дома. Благодаря своей конфигурации они образовывают ровное полотно, которое не позволяет атмосферным осадкам поникать под обрешетку. Планкен хорошо подходит для обустройства вентилируемого фасада.

Крепятся доски открытым и закрытым способом. При первом варианте шляпки гвоздей или саморезов остаются видны на лицевой поверхности доски. Закрытый тип монтажа предполагает использование специальных крепежных элементов, которые после фиксации доски остаются полностью незаметными. К самым популярным типам скрытых крепежей относится змейка, краб, ключ и мост.

1

Заезд бригады

2

Демонтаж существующей отделки

3

Предварительная шлифовка

4

Нанесение грунта или антисептика

6

Нанесение 1-го слоя лакокрасочного покрытия

5

Снятие ворса

7

Нанесение 2-го слоя лакокрасочного покрытия

финал

Сдача объекта

Имитация бруса

Панели позволяют создавать неоднородную, красивую поверхность, которая имитирует текстуру стены, сложенной из натуральных брусьев. Такой визуальный эффект обусловлен особой конфигурацией доски. Боковая фаска доски имеет форму треугольника. Такая особенность обеспечивает хорошую стабильность облицовки. Даже при усыхании древесины вследствие изменения уровня влажности, это остается практически незаметным.

Панель крепится к обрешетке несколькими способами:

  • Гвоздями, которые вбиваются сквозь паз.
  • Саморезами, которые могут ввинчиваться в нижнюю часть паза под углом 45 градусов или непосредственно через лицевую сторону доски.
  • Кляймерами. Крепежные элементы фиксируются саморезами непосредственно к обрешетке, а металлическая скоба при этом одевается на часть паза, прилегающую к обрешетке.

Кляймеры имеют несколько преимуществ. В отличие от саморезов и гвоздей кляймеры не нарушают целостности панели, поэтому они не провоцируют растрескивание деревянного стройматериала в месте крепления. Кроме того, кляймеры позволяют при необходимости снять отдельную панель, для ремонта или замены. Демонтаж имитации бруса, закрепленной саморезами или гвоздями, выполнить будет гораздо сложнее.

Отделка фасадов частных домов: виды и способы монтажа | mastera-fasada.ru

Строительство загородного дома – процесс, который несет в себе множество нюансов: возведение фундамента, выбор строительных материалов, проведение коммуникаций и многое другое. В данной статье мы рассмотрим, как осуществляется отделка фасадов частных домов своими руками и чем отличаются между собой всевозможные варианты.
Фасад частного дома – как много в этой фразе

Доступные виды фасадов

Выбирая, из чего будет возводиться дом, необходимо подобрать еще и отделочные материалы, которые играют не последнюю роль: следует учитывать не только декоративный фактор, но и технологические функции (теплоизоляция, защита от влажности и другие).
Вот несколько самых популярных вариантов отделки:

Декоративная штукатурка

Говоря о штукатуре, можно с уверенностью сказать, почему фасады частных домов отделываются именно таким способом:

  • Во-первых, это довольно простой и нетрудоемкий процесс.
  • Во-вторых, такой метод позволяет скрывать неровности стен, снижая затраты на подготовку поверхности.
  • В-третьих, существует около 100 различных цветовых и фактурных решений.
  • В-четвертых, она защищает от влаги внутренний слой: утеплитель и стены дома.

К сведению! Есть специальные штукатурки, которые после нанесения можно окрашивать, создавая необычные образы.

Процесс монтажа:

  • Фасад подготавливается: заделываются трещины, отчищается от грибка и плесень.
  • Замешивается раствор для нанесения на поверхность.

Важно! Если штукатурка наносится на теплоизоляционный слой, то необходимо использовать армированную сетку.

  • Валиком или кистью смесь укладывается на фасад в 1-2 слоя, в зависимости от фактуры.

После высыхания легко корректируется наждачной бумагой.
Штукатурка прекрасно вписывается в любой стиль

Декоративный кирпич

Строить дома из кирпича довольно-таки дорого, но есть вариант, как сэкономить и использовать кирпич – возвести лишь фасадный слой.
Для этого используется специальный отделочный материал, который несет в себе теплоизоляционные свойства, позволяет стенам дома «дышать» (сохраняя стабильную температуру в помещении), плюс ко всему, он пожаростойкий и долговечный.
Обычно такой кирпич возводится на уроне 60-70 см от земли. Для отделки цоколя используются другие материалы, либо специальный цокольный кирпич.
Процесс монтажа:

  • Отделка фасада частного дома начинается с подготовительных работ: выравнивания стен и установки фасадного утеплителя.
  • После чего подготавливается раствор, на который будет класться кирпич.
  • Выложив ряд, следует проверить его уровень с помощью натянутой бечевки.

Советы специалистов: Толщина шва раствора не должна быть больше 14 мм.
Кирпич перед укладкой желательно промочить, чтобы он впитывал меньше воды из раствора.
При температуре ниже 5 градусов лучше не проводить отделочные работы.

Ответ на вопрос «как сделать солидный фасад?»

Вентилируемые фасады

Наиболее современный способ отделки дома – как, раз-таки, вентфасады, которые используют различные отделочные материалы: керамогранит, металл, пластик-ПВХ и другие.
Преимущество такого вида, безусловно, связано с долговечностью и надежностью конструкции, с высоким уровнем фасадной шумо- и теплоизоляции, и, конечно же, простым и доступным ремонтом фасада. Однако фасад частных домов, выполненный с помощью вентилируемой технологии, обойдется в довольно-таки крупную сумму, которая не каждому по карману.
Процесс монтажа:

  • Установка начинается с разметки поверхности для последующего крепления на нее направляющего профиля и кронштейнов со стойками.
  • Между стойками укладывается утеплитель, либо с помощью тарельчатых гвоздей, либо с использованием клея.
  • После того, как были закреплены все основные элементы конструкции (описанные выше), по выдержанному уровню начинается монтирование отделочных плит.
  • Процесс может проходить двумя способами: скрытый крепеж – используются саморезы или клей, открытый крепеж – с помощью кляммеров.

Следует знать: При монтаже горизонтального уровня, старайтесь не вести предварительную разметку профиля: плиты могут различаться по высоте, что приведет к несовпадению.
Открытое крепление позволяет в считанные часы разбирать фасад и собирать его заново, без каких-либо трудозатрат и предварительных работ.

Строго и стильно

Сайдинг

После штукатурки по популярности расположился сайдинг – недорогой и простой метод, когда легко облагородить фасад частного дома своими руками.
Основные преимущества такого способа, это, конечно же, цена и обилие различных цветовых решений. Можно сказать, что используя комбинированные фактуры легко превратить обычный дом в настоящее творение искусства.
Самым распространенным видом сайдинга является виниловый, который очень схож с натуральной доской, используемой для облицовки дома, но при этом более надежен и устойчив к различным природным воздействиям: ультрафиолетовым лучам, осадкам, перепадам температур. К его преимуществам также можно отнести: защиту от коррозии и гниения, простого обслуживания и изоляции жилых помещений от холодного воздуха.
Процесс монтажа:

  • Предварительно выравнивается и подготавливается фасад дома – это необходимо в том случае, если конструкция сильно старая (наличие больших трещин, покосившихся стен).
  • Устанавливается обрешетка: деревянная – более дешевый вариант, с использованием металлического профиля – надежный, но дорогой метод.
  • Монтируются панели с помощью различного крепежа: саморезы, гвозди, клеевые основы и другие виды крепления.

Примечание! Гвозди или саморезы должны вкручиваться под прямым углом, иначе они могут помешать свободному движению сайдинга при изменении температур.

Сайдинг – прекрасное решение для дачного домика

Декоративный камень

Искусственные материалы приобрели широкий спрос из-за нескольких качеств: схожесть с натуральными, приемлемую цену и функциональные свойства (теплоизоляция, защита фасада от атмосферных воздействий и другие).
Наиболее популярным в списке искусственных изделий является декоративный камень для фасада, который внешне полностью повторяет все линии и грани камней, встречающихся в природе. Уникальность такого метода заключается в возможности комбинирования нескольких отделочных материалов, к примеру, облицовочный камень прекрасно смотрится со штукатуркой.
Процесс монтажа:

  • Как и в любом другом виде, самое главное — подготовка фасада: выравнивание в данном случае необходимо, как необходимо и уничтожение всех следов биологических «заражений».
  • После того, как все было готово, следует начать с приклеивания камня: для этого требуется приобрести специальный монтажный клей.
  • Клеить можно как угодно, однако специалисты советуют оставлять по нескольку миллиметров между декоративными элементами: важно для усадки дома.

К сведению: Инструкция по приготовлению клея – данному процессу стоит уделить особое внимание.
При отделке утеплителя лучше использовать армирующую сетку, закрепленную к несущей стене.
Выгодно использовать камень из полипропилена: он позволяет сэкономить на отдельном теплоизоляционном слое, заменив собой утеплитель.

Сочетание штукатурки и декоративного камня

Сэндвич-панели

Для многих данная технология схожа с сайдингом, однако, общего с ним, практически, ничего не имеет. Сэндвич-панель представляет собой трехслойную конструкцию: с тыльной и наружной стороны это металл (в большинстве случаев), а между ними находится утеплитель. Такая многослойная система создается при помощи горячего прессования, что исключает возможность расклеивания и отслоения.
Существует несколько вариантов поверхности: гладкая, профилированная и декорированная. К преимуществам сэндвич-панелей можно отнести: простоту монтажа, легкость в обслуживании и долговечность конструкции.
Процесс монтажа:

  • Для тех случаев, когда требуется повышенная защита от потери тепла, используется обрешетка, между вертикальными стойками которой укладывается утеплитель.
  • Если без обрешетки, то непосредственно на поверхность фасада крепится ветрозащитная мембрана.
  • После чего монтируются панели, начиная с самого нижнего уровня, либо вертикально, либо горизонтально (все зависит от площади фасада): для этого используются саморезы по металлу.

Примечание! Очень важно правильно вкрутить саморез, чтобы он не повредил лицевую часть сэндвич-панели. На фото показано правильное крепление.

Крепление панелей к стальной обрешетке

Заключение

В статье перечислены самые распространенные способы отделки, которые приемлемы для большинства граждан. Если какие-то моменты остались нераскрытыми или у вас появились вопросы, посмотрите видео: облицовка фасада частного дома. Надеемся на то, что изложенная информация была вам полезной.

Отделка частных жилых домов и коттеджей под ключ в Москве и области по доступной цене (стоимости)

Отделка дома, как внутренняя, так и внешняя – это достаточно трудоемкий процесс, который для людей без опыта будет содержать много сложностей. Чтобы получить желанный результат, следует учитывать каждую мелочь. Тем не менее, несмотря на возможные сложности, каждый владелец мечтает о высококачественной отделке своего жилого или загородного дома. А когда идет речь о качества, цена вопроса стоит далеко не на первом месте.

Отделка частных жилых домов и коттеджей

В настоящее время на рынке представлено множество материалов и технологий, предназначенных для отделки фасадов зданий. Естественно, они отличаются между собой как эффектом, который можно получить, так и качеством. Стоимость материалов вы можете узнать на сайтах компаний-производителей. Не стоит забывать, что отделка фасада жилого дома – это, по сути, визитная карточка его хозяина. Именно поэтому важно к данному вопросу подойти со всей внимательностью.

Итак, облицовку фасада можно сделать, используя для этого следующие виды материалов: облицовочный кирпич, декоративную штукатурку, керамогранит, клинкерную плитку, сендвич-панели, камень (искусственный или природный). Если подготовка к ремонту будет проведена качественно и продумана до мелочей, можно рассчитывать на отличный результат после окончания работ. Перед тем, как начать ремонт, желательно сделать дизайн-проект частного дома и смету, в которой просчитываются расходы не только на внешние, но и на внутренние работы, а также на материалы.

Отделка новых домов и коттеджей

Строительство и отделка коттеджа требуют индивидуального подхода даже независимо от задач, поставленных хозяевами недвижимости. Конечно же, чем больше средств будет выделено, тем лучше. Под отделкой понимают комплекс черновых и чистовых работ, которые всегда проводятся исключительно после окончания строительства коттеджа. Их стоимость рассчитывается в каждом случае индивидуально.

Вы хотите заказать качественную отделку загородного дома? Вследствие определенных особенностей ремонт частного дома требует гораздо больших затрат и усилий, чем ремонт квартиры. Именно поэтому для того чтобы не выкинуть деньги на ветер и не страдать от некачественного ремонта, следует уделять большое внимание поиску команды, работа которой будет отличаться отменным качеством. Обращайтесь в нашу компанию! Расценки на наши услуги вас обязательно порадует.

В нашей команде имеются опытные специалисты, которые помогут вам решить все проблемы и вопросы, связанные с отделкой частного дома. При необходимости вы можете заказать разработку дизайнерского проекта, проведение ремонта, подбор подходящих материалов.

Вот основные работы, которые выполняет наша команда:

  • осуществление разработки сметы ремонта под ключ;
  • закупка всех необходимых материалов и доставка их на место проведения работ;
  • установка стен и перегородок;
  • разводка электропроводки, водопроводных и канализационных труб;
  • выполнение бетонной стяжки потолков;
  • установка окна или замена старых оконных конструкций на новые;
  • штукатурка стен и потолкок по маякам;
  • отделка потолков и стен гипсокартоном, плиткой;
  • осуществление шпаклевки и шлифовки;
  • покраска стен;
  • оклеивание стен обоями;
  • нанесение декоративной штукатурки;
  • установка натяжных потолков;
  • монтаж напольных покрытий;
  • монтаж плинтусов, дверей, наличников, фурнитуры;
  • подключение электроприборов и сантехники.

Услуги по отделке под ключ в Москве и области

Лучше всего заказывать услуги по отделке домов и коттеджей под ключ в Москве и области (например, в Дмитрове) у настоящих профессионалов. Найти их вы сможете в нашей компании. При этом цена на услуги придется вам по душе. Это завершающий этап строительства, во время которого осуществляется монтаж сантехнических приборов и оборудования, натяжных потолков, встроенной кухонной мебели, декоративных предметов. По времени он занимает немного времени. Тем не менее, она требует ответственности и аккуратности. Именно во время нее интерьер частного дома приобретает свою индивидуальность и становится уникальным.

Если вы желаете узнать стоимость вашего предстоящего ремонта, ее можно рассчитать по готовому дизайн-проекту. Если же его нет, вам достаточно рассказать свои идеи нашему специалисту, который предложит вам свой дизайн-проект. Цена рассчитывается индивидуально и пооперационно. Точно можно определить стоимость отделки только после того, как составлена смета.

Элитная отделка домов и коттеджей

Специалисты нашей компании могут составить индивидуальный дизайнерский проект и провести работы по элитной отделке домов и коттеджей. При этом мы тщательно следим за тем, чтобы проект воплощался в жизнь точно таким, каким его создал автор.

Мы учитываем особенности насосного водоснабжения, котла, тепловых трасс и котельной. Учитывая их наличие, составляем наиболее оптимальный проект водоснабжения и отопления.

Мы очень аккуратно и осторожно прокладываем электропроводку. Учитываем все электроприборы, находящиеся в доме, а также наличие стационарных потребителей электроэнергии. Производим расчет нагрузок.

Мы тщательно рассчитываем мощность вентиляционных установок и кондиционерного оборудования. Основываясь на этом, составляем соответствующий проект.

Наш опытный дизайнер, поможет вам спроектировать будущее жильё при помощи 3D технологий, подобрать цвет и стиль дизайна интерьера. Также он поможет в подборе элитных отделочных материалов и подготовке строительной документации.

Черновая отделка дома

Включает в себя полный комплекс работ, среди которых штукатурка стен, возведение перегородок, выравнивание потолков. Чаще всего именно от этих работ зависит продолжительность всего ремонта, поскольку они очень сложные и трудоемкие. Кроме того, необходимо время на высыхание стройматериалов.

Заказать черновую отделку дома или коттеджа под ключ вы можете в нашей компании. Если кроме выполнения вышеназванных работ требуются некоторые другие (например, заливка монолитной лестницы, соединяющей этажи здания между собой), то они также проводятся во время черновой отделки коттеджа. Сколько она будет стоить — рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности и других факторов.

Чистовая отделка дома

Это самый ожидаемый заказчиками этап ремонта, стоимость чистовой отделки дома будет зависеть от выбранных материалов и технологий. Зачастую, эти работы в здании площадью 200-300 м.кв. начинаются через 3-4 месяца после старта основных. Клеятся обои, красятся стены, кладется плитка, а также напольные покрытия (ламинат, линолеум или паркет). В завершении работ осуществляется сборка деревянной лестницы и монтаж межкомнатных дверей. В общем, делаются все процедуры по внутренней и внешней чистовой отделке коттеджа, что предусмотрены в зараненнее составленном проекте.

Обращайтесь к нам, и мы вам гарантируем, что после нашей работы вы будете с большим удовольствием жить в своем загородном доме. Строительство и отделка нового жилого частного дома под ключ – это широкие возможности для вас. Работайте с профессионалами и получайте высококачественный результат, который будет радовать вас долгие годы!

Отделка фасада в Москве, цена за м2 от компании «КорсГрупп»

К числу наиболее востребованных услуг компании «KorsGrup» относится отделка фасада дома в Москве и Московской области. Наша цель – создать долговечное покрытие, не требующее проведения ремонтных работ. Мы располагаем штатом компетентных специалистов, способных выполнить проект разного уровня сложности.

Мы используем высококачественные материалы, благодаря которым достигается надежность и долговечность отделки. Они обладают параметрами, учитывающими климатические условия Московской области с ее низкими температурами зимой.

Каждый клиент нашей компании получает индивидуальные предложения, учитывающие особенности реализуемого проекта и озвученные пожелания. Благодаря этому количество частных лиц и компаний, которые принимают решение заказать  отделку фасада неуклонно растет.

Отделка фасада частного дома выполняет 2 функциональные задачи

  1. декоративная;
  2. защитная.

Представленное на рынке многообразие вариантов предоставляет возможность найти подходящее решение, способствующее реализации индивидуальных пожеланий относительно характера отделки. Комбинирование разных элементов, например облицовочного камня и штукатурки, позволяет создавать оригинальные варианты декора.

Правильная отделка фасада дома защищает несущую конструкцию (основные стены) от негативных факторов окружающей среды. Благодаря этому срок службы сооружения существенно увеличивается. Увеличение наружного слоя (включающего в себя теплоизоляционные материалы) способствует смещению точки росы. В результате снижается вероятность образования плесени и грибка, а также разрушения стен под воздействием изменения агрегатных состояний воды вследствие перепадов температур.

 Отделка фасада бывают следующих типов

  1. штукатурная;
  2. из облицовочных материалов;
  3. облицовка натуральным и искусственным камнем;
  4. вентилируемый фасад.

Использование кирпича, плитки и декоративных панелей обеспечивает дополнительную защиту конструкции от износа. Такие фасады обладают высокой ремонтопригодностью. Это обусловлено возможностью заменить исключительно поврежденные элементы. Кирпич и специальные панели предоставляют дополнительную теплоизоляцию.

Натуральный и искусственный камень – выбор владельцев домов, выполненных в классическом стиле. Они придают жилищу благородный внешний вид. Их часто комбинируют со штукатурной отделкой. Камень предоставляет возможность выделить конкретные элементы – цоколь, углы здания, оконные и дверные проемы.

Это оптимальное решение для домов, возведенных из дышащих материалов. Вентфасад способствует удалению влаги и пара с поверхности несущей конструкции. Он повышает теплоизоляционные характеристики и продлевает срок службы сооружения. Внешний слой может быть выполнен из разных материалов – от сайдинга до керамогранита.

  Отделка фасада дома состоит из нескольких этапов

Точный перечень работ обусловлен характером выбранных материалов. Обязательные этапы, сопровождающие организацию любого фасада:

  1. оценка поверхности;
  2. подготовительные работы;
  3. гидроизоляция;
  4. монтаж утеплителя, влагозащиты;
  5. установка отделочных материалов;
  6. финишные защитные работы.

Прежде чем начнется отделка фасада частного дома, наши специалисты детально изучат состояние стен. На основании полученной информации будут выбраны материалы, составлена смета и перечень работ. Это предоставит возможность контролировать качество реализации поставленных задач и прозрачно формировать их стоимость.

Мы уделяем повышенное внимание расчетам. Наша цель – минимизировать непредвиденные расходы для клиента. Выполняя работы под ключ, мы получаем материалы от проверенных поставщиков. Это гарантирует их качество и соответствие заявленным характеристикам. Наши мастера используют штукатурные покрытия и грунтовки. Они заделывают щели и трещины.Потому все процедуры проводятся качественно и своевременно.

От чего зависит цена на отделку фасада

  • площадь покрытия;
  • выбранные материалы и технологии;
  • состояние несущей конструкции;
  • сложность реализации поставленных задач.

В ходе работы над частными домами не требуются услуги промышленного альпинизма. Это уменьшает итоговую цену отделки. Каждый клиент получает индивидуальный расчет стоимости. Это исключает риск переплат. У нас цена на отделку фасада остается доступной.

Вы ипотечный заключенный из-за облицовки?

Государственная поддержка

После катастрофы в Гренфелле правительство создало первоначальный фонд для покрытия разумных расходов на удаление и замену облицовки ACM. В марте 2020 года канцлер Риши Сунак объявил о создании дополнительного Фонда безопасности зданий на сумму 1 миллиард фунтов стерлингов сверх 400 миллионов фунтов стерлингов, уже выделенных на помощь в удалении ACM и других типов облицовки.

Себастьян О’Келли, исполнительный директор Leasehold Knowledge Partnership, благотворительной организации для арендаторов, сказал: «Это признание того, что у нас есть серьезные проблемы с облицовкой всех типов, и что правительству придется финансировать обеспечение безопасности этих зданий. .Достаточно ли денег? Конечно, нет, учитывая, что одни только жилищные ассоциации говорят, что им нужно 10 миллиардов фунтов стерлингов, чтобы разобраться с облицовкой на своих участках».

Ипотечные заключенные

Квартиры в частных многоквартирных домах обычно принадлежат на правах аренды, когда арендатор платит арендную плату за землю и плату за обслуживание владельцу или арендодателю для управления зданием. Если здание признано аварийным, вы не можете получить на него ипотеку. Теперь для тысяч жителей, которые находятся в квартирах с облицовкой, они обнаружили, что их имущество пострадало и теперь оценивается в ноль.До тех пор, пока правообладатель не удалит и не заменит облицовку более безопасным материалом или, по крайней мере, не проверит ее, многие арендаторы застряли, не имея возможности получить ипотечный кредит или перезаложить свои существующие квартиры.

В июне 2020 года опрос, проведенный UK Cladding Action Group (UKCAG) при поддержке Inside Housing, также выявил реальность растущего числа людей, ставших «ипотечными заключенными» в своих домах, поскольку все большее число банков отказать потенциальным покупателям в кредит на блоки с потенциально опасной облицовкой.Чуть более трети (34%) заявили, что у них возникли трудности с продажей дома из-за проблем с пожарной безопасностью, а (35%) заявили, что им было трудно сменить кредитора.

Опрос также показал, что девять из 10 жителей пострадавших домов столкнулись с ухудшением психического здоровья в результате проблем с облицовкой их дома. Из 550 респондентов, принявших участие в опросе, 22,5% сообщили о наличии суицидальных настроений (14,5%) или желании причинить себе вред (8%)

В связи с текущими событиями, в том числе предупреждением Организации Объединенных Наций о том, что отказ Великобритании снять горючую облицовку с высотных зданий, содержащих десятки тысяч домов, может быть нарушением международного права, а также вниманием к психическому благополучию в связи с пандемией Covid, существует нажмите, чтобы попытаться получить решение быстрее.Но пока это игра ожидания для пострадавших.

Дополнительная информация

Кампания «Покончим с нашим скандалом с облицовкой» была запущена в мае 2019 года и призывает правительство профинансировать восстановление всех кварталов с опасной облицовкой без перекладывания каких-либо расходов на арендаторов. Более подробную информацию можно найти по адресу: https://www.insidehousing.co.uk/insight/insight/end-our-cladding-scandal…

 

Если вы пострадали и застряли в собственности и вам нужна помощь, чтобы справиться со стрессом, свяжитесь с MIND.

Пятерых домовладельцев «назвали и опозорили» за то, что они не починили облицовку | Жилье

Правительство «назвало и пристыдило» пятерых владельцев зданий, которые не установили опасную облицовку на своей собственности, назвав их поведение «вопиющим».

В их число входит Adriatic Land 3 Limited, правообладатель, которым управляет фирма, возглавляемая зятем Дэвида Кэмерона Уильямом Астором. Ему принадлежат здания, в том числе Skyline Central, высотный жилой комплекс в Манчестере, облицованный горючим ламинатом высокого давления.

Этот шаг соответствует угрозе, высказанной в прошлом месяце министром жилищного строительства Робертом Дженриком, который назвал непокорных собственников почти через 1000 дней после пожара в Гренфелл-Тауэр, унесшего 72 жизни.

Дженрик также назвал Chaplair Limited, компанию с инвестициями в собственность на сумму более 8 миллионов фунтов стерлингов, Grangewalk Developments Limited, RMB 102 Limited и STG Management (London) Limited, которая, по данным Регистрационной палаты, является бездействующей компанией.

«Если они не будут действовать быстро, мы будем работать с местными советами, чтобы немедленно принять необходимые меры», — сказал Дженрик.«Очень важно, чтобы те, кто отвечает за восстановление, принимали меры в темпе».

Правительство определило 143 жилых дома частного сектора с облицовкой из алюминиевого композита (ACM), аналогичной Grenfell Tower, которые еще предстоит отремонтировать.

Но арендаторы, которые месяцами тщетно пытались заставить владельцев платить, считают, что правительство должно вмешаться и профинансировать работы — счет, который может превысить 2 миллиарда фунтов стерлингов.

Владельцы квартир сталкиваются с неподъемными счетами на сумму до 100 000 фунтов стерлингов каждый и проведут митинг в Вестминстере во вторник, чтобы потребовать действий от министров.Ожидается, что в мероприятии примут участие мэр Большого Манчестера Энди Бернэм и мэр Лондона Садик Хан. Они возглавляют два города с наиболее пострадавшими кварталами.

Опрос агентов по недвижимости, опубликованный в понедельник, показал, что более полумиллиона человек живут в небезопасных частных квартирах, покрытых горючим покрытием, что намного больше, чем предполагали предыдущие правительственные данные.

Помимо блоков, покрытых облицовкой ACM, выявленных правительством, Ассоциация агентов по управлению жилыми домами (Arma) считает, что арендаторы еще 1375 зданий подвергаются риску из-за других типов горючих материалов облицовки, включая дерево и ламинат высокого давления.

«Трагедия в Гренфелле подчеркнула опасность облицовки ACM, но также выявила гораздо более широкий кризис безопасности зданий, который может затронуть более полумиллиона человек», — сказал Найджел Глен, исполнительный директор Arma.

«Эти здания ремонтируются владельцами зданий и управляющими агентами как можно быстрее, но без государственной поддержки этот процесс может занять десятилетия и оставить арендаторов с судьбоносными счетами вдобавок к беспокойству, которое уже было вызвано.”

Многие жители с непригодными для продажи домами и растущими затратами на ипотеку и страховку не согласны с тем, что фригольдеры двигаются достаточно быстро, чтобы ремонтировать здания. В соглашениях об аренде показано, что расходы ложатся на арендатора, а не на собственника, и эта договоренность поддерживается судами по вопросам собственности. Большинство арендаторов, в том числе многие покупатели, впервые приобретающие недвижимость, не могут оплатить счета, и в результате работы по ремонту зданий не были сданы в эксплуатацию.

Однако домовладельцы, управляющие недвижимостью и группы жителей считают, что попытки Дженрика пристыдить фригольдеров не сработают.

«Правительство говорит, что владельцы зданий должны поступать правильно, не помогает, потому что по закону арендаторы несут ответственность, и они не могут себе этого позволить, поэтому при всем желании вы не сможете исправить ситуацию», — сказал Глен.

Затронутые арендаторы, собственники и управляющие агенты со всей страны в понедельник написали канцлеру Риши Сунаку с требованием выделить средства для решения «одного из крупнейших кризисов безопасности в британской истории».

Ритупарна Саха, арендатор пострадавшего квартала Нортпойнт в Бромли, на юго-востоке Лондона, и основатель UK Cladding Action Group, подписавшая письмо, сказала: «Мы знаем, что назвать и пристыдить фригольдеров не получится.Мы знаем, что они не несут юридической ответственности за оплату этого».

На данный момент арендаторы только одного частного здания успешно подали заявку на полное финансирование ремонта своих домов из государственного фонда в размере 200 миллионов фунтов стерлингов для частных зданий. Социальное жилье было решено быстрее с помощью государственного фонда в размере 400 миллионов фунтов стерлингов, потому что нет споров о том, кто несет ответственность за безопасность домов.

Существует неопределенность в отношении того, какие материалы будут разрешены в соответствии со строительными нормами в будущем, и некоторые строители и проектировщики изо всех сил пытаются обеспечить адекватное страхование профессиональной ответственности для выполнения работ.

Представитель HomeGround, компании, возглавляемой Астором, сказал, что разочарован тем, что правительство назвало его имя. Они сказали, что правообладатель выделил почти 800 000 фунтов стерлингов, чтобы расходы на работы по пожарной безопасности не ложились на жильцов, вел переговоры со строительной компанией и обратился в государственный фонд облицовки за деньгами для ремонта здания.

«Называть и пристыжать владельцев зданий, которые стремятся как можно быстрее отремонтировать эти здания, совершенно контрпродуктивно», — заявили они.

Снятие горючей облицовки — Кто будет платить?

После катастрофы в Гренфелле правительство объявило в мае, что полностью профинансирует демонтаж небезопасной облицовки социального жилья, ориентировочная стоимость которого составляет 400 миллионов фунтов стерлингов.

В нем говорится, что местным органам власти и жилищным ассоциациям, которые являются некоммерческими, будет предоставлен доступ к деньгам, чтобы помочь с «разумными затратами на удаление и замену небезопасной облицовки зданий, над которыми они владеют, чтобы обеспечить безопасность людей в своих домах». .

Но общие затраты на обеспечение безопасности зданий, скорее всего, будут намного выше.

Правительство заявляет, что владельцы зданий в частном секторе также должны обеспечить безопасность домов в частном секторе.

В правительстве проходят консультации по запрету использования горючих материалов для облицовки наружных стен многоэтажных жилых домов. Но есть вопросы относительно того, достаточен ли объем общей консультации, поскольку не полностью изучены последствия использования горючей облицовки в нежилых зданиях высотой более 18 метров.

Таким образом, все организации, владеющие высотными зданиями, в том числе жилищные ассоциации, государственные органы, коммерческие арендодатели и институциональные инвесторы, могут быть затронуты и теперь могут столкнуться со значительными расходами, которые не ограничиваются простыми затратами на снос и замену.

Строящиеся объекты

Возникают критические вопросы о том, что будет с уже строящимися площадками, где предполагается использовать облицовку.

  • Будут ли они по-прежнему построены в соответствии с проектом, если они будут иметь облицовку, которая может быть запрещена в рамках консультации, или застройщики отложат строительные работы и будут ждать результатов консультации?
  • Если завершение разработки задерживается до получения результатов консультаций, вероятно, будут понесены значительные расходы, особенно если потребуется изменить дизайн и конструкцию.

Строительные фирмы и владельцы зданий получают поддержку государственной программы безопасности зданий, созданной Министерством жилищного строительства, общин и местного самоуправления (MHCLG).

При поддержке местных пожарно-спасательных служб и группы независимых экспертов-консультантов MHCLG заявляет, что поддерживает владельцев высотных зданий (включая отели) в принятии немедленных мер по обеспечению безопасности их жителей и в принятии решений о любых мерах по исправлению положения. работа, которая необходима.

Правительству известно, что местные власти и другие владельцы зданий также запрашивают разъяснения относительно действий, которые они должны предпринять в отношении зданий с другими системами наружных стен.

Потребители, вероятно, будут платить

Если (что представляется вероятным) застройщики несут расходы по демонтажу облицовки и изменению конструкции, они, вероятно, в конечном счете будут переложены на конечных потребителей, т. е. покупателей недвижимости, что приведет к дальнейшему завышению цен на строительство.

Правительство, которое уже выделило 400 миллионов фунтов стерлингов, вряд ли захочет выделять дополнительные суммы, чтобы помочь застройщикам покрыть дополнительные расходы, связанные с запретом на определенные виды облицовки.

Точно так же страховщики вряд ли захотят нести расходы по удалению облицовки, которая в настоящее время считается безопасной в соответствии с действующими строительными нормами, но впоследствии оказывается запрещенной в результате консультаций.

Некоторые виды облицовки из горючих материалов чрезвычайно эффективны для теплоизоляции, а покупка и установка так называемой «более безопасной» облицовки может обойтись дороже.

Таким образом, трудно не заметить, что застройщики (которые держат козырную карту на основе необходимости строительства новых объектов недвижимости, причем быстро) перекладывают расходы на покупателей своей недвижимости — будь то организации, предприятия или потребители.

Беван Бриттан Опрос перед консультацией

Консультация задает несколько широких вопросов, и — поскольку процесс закрывается 14 августа — времени на ответы не так много. Беван Бриттан проводит предварительный опрос, чтобы получить информацию от наших клиентов и коллег.Пожалуйста, не могли бы вы уделить 5 минут, чтобы ответить на вопросы в нашем опросе.

 

 

Сотни австралийских домов покрыты горючей облицовкой, но лишь немногие жители могут позволить себе ее починить

По почте приходит письмо от правительства штата. В нем говорится, что ваше здание покрыто взрывоопасной обшивкой, и ее необходимо немедленно удалить.

Ключевые пункты:

  • Сотни зданий, в которых проживают тысячи людей по всей Австралии, имеют огнеопасную облицовку
  • Снятие облицовки дорого, но отсутствует национальная схема финансирования далеко через схему Виктории, единственную в своем роде в стране

С этого момента вы загнаны в угол.

Помимо шока от осознания того, что ваш дом представляет собой серьезную потенциальную опасность для вашей жизни, вам также грозит штраф в размере почти 400 000 долларов, если облицовка не будет удалена в течение трех месяцев.

Владельцы вашего здания объединяются и ищут предложения по снятию и замене облицовки. Котировки возвращаются значительно выше 1 миллиона долларов, разделенных между 18 людьми.

В отчаянии вы ищете варианты финансирования, но боитесь сообщить в свой банк, опасаясь, что они пересмотрят ваш дом и изменят условия кредита.

Даже самое радикальное решение — распродажа — практически невозможно, пока не будет снята обшивка.

Есть секретные новости?

  • Email ABC расследования по адресу по адресу @abc.net.au

для более конфиденциальной информации:

  • текстовое сообщение с использованием сигнального телефона приложение +61 436 369 072

No System — 100% Cent безопасно, но приложение Signal использует сквозное шифрование и может защитить вашу личность.Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями.

Это затруднительное положение, в котором оказалась молодая пара из Мельбурна Джесс Хаус и Райан Сильвани.

Возможно, тысячи других австралийцев тоже скоро столкнутся с этим, поскольку кризис горючих материалов для облицовки продолжает охватывать Австралию.

«Кажется, мы сделали что-то не так», — сказал Сильвани. «Мы не сделали ничего плохого».

В этом многоквартирном доме во внутренней части Мельбурна была обнаружена горючая облицовка «высокого риска». (Новости ABC: Джереми Стори Картер)

Кризис без национального решения

Недавний пожар в высотном здании Neo200 на Спенсер-стрит в Мельбурне породил новое чувство безотлагательности по удалению горючей облицовки сотен зданий по всему миру. страна.

Это произошло после аналогичного пожара в здании Lacrosse в соседнем Доклендсе в 2014 году и пожара в башне Grenfell Tower в Лондоне в 2017 году, унесшего жизни 72 человек.

Пожар в Гренфелл-Тауэр был вызван облицовкой, сделанной из материала, похожего на тот, который подпитывал пламя на Спенсер-стрит. (Рейтер: Тоби Мелвилл)

Четырехэтажный многоквартирный дом Райана и Джесс находится в Виктории, где правительство штата утверждает, что возглавляет общенациональный ответ на кризис с огнеопасной облицовкой с помощью схемы, призванной помочь домовладельцам отремонтировать свои здания.

Схема Соглашения об исправлении облицовки, о которой было объявлено в преддверии прошлогодних выборов штата, должна предлагать владельцам ссуды под низкие проценты для снятия облицовки.

Владельцы выплачивают кредиты по ставкам своего совета в течение как минимум 10 лет.

Но расследование ABC обнаружило, что с момента запуска схемы в октябре прошлого года в Виктории не было предоставлено ни одного кредита, и лишь несколько советов в Мельбурне согласились участвовать.

Извините, срок действия этого видео истек. Огонь быстро распространился по внешней стороне здания Neo200 на улице Спенсер-стрит,

. Это тревожное начало единственной схемы такого рода в стране.

Владельцы, такие как г-жа Хоуз, сказали, что если правительство штата Виктория не решит фундаментальные проблемы в разработке схемы, это будет просто показуха.

«Это все оптика», сказала она. «Это очень широко разрекламированное соглашение… оно недоступно».

Г-н Сильвагни и г-жа Хоус сказали, что у них нет другого выбора, кроме как оплатить расходы по снятию облицовки. (Новости ABC: Джереми Стори Картер)

Проблема для пары и их соседей в том, что их местный совет, Стоннингтон на востоке Мельбурна, прямо исключил участие в схеме.

Чтобы кредиты работали, корпорация владельцев должна заключить трехстороннее соглашение с кредитором и его советом.

Но схема добровольная для советов.

Совет Стоннингтона в декабре принял резолюцию об отказе от участия из-за связанных с этим финансовых и юридических рисков, включая административные расходы и потенциальную роль совета в качестве сборщика долгов, если корпорации-владельцы не выплатят долги.

«Дело не в политике»

Министр планирования штата Виктория Ричард Винн сказал, что советы должны подписаться под планом правительства. (Новости ABC: Джереми Стори Картер)

Министр планирования штата Виктория Ричард Винн обвинил Стоннингтон в политической игре и призвал совет пересмотреть свою позицию.

«Речь идет не о политике, речь идет о безопасности общества», — сказал г-н Винн.

«Виктория возглавила нацию в решении всего вопроса облицовки.

«Я говорю Совету Стоннингтона: «Очевидно, что вы несете ответственность в этом пространстве». Схема правительства была ошибочной

«Приоритетом города Стоннингтон является обеспечение безопасности наших жителей, и мы работали и продолжаем работать с правительственными учреждениями штата для проверки зданий, идентифицированных как потенциально имеющие возгораемую облицовку», — сказал он.

«Когда мы рассмотрели предложение, представленное в советах в прошлом году, мы выявили существенные недостатки в концепции соглашений об исправлении обшивки.»

Облицовка здания, в котором находится офис министра Винн, в настоящее время снимается. (Новости ABC: Джереми Стори Картер)

Антипатия простирается далеко за пределы Стоннингтона.

ABC обратилась к советам столичного Мельбурна с вопросом, будут ли они участвовать в схеме, и только советы города Мельбурна, Маннингема, Данденонга и Кингстона в южных и восточных пригородах, а также советы Ярра Рэндж и Уиттлси на окраине города сделали это. понятно что будут.

Почти все другие советы, в том числе многие с большим количеством зданий, покрытых огнеопасной облицовкой, заявили, что они не определились.

Некоторые советы, такие как Долина Муни на северо-западе города, указали на более серьезные проблемы в схеме.

Повреждения в результате пожара в многоквартирном доме Neo200 на Спенсер-стрит в Мельбурне. (Прилагается: MFB)

«Мы считаем несправедливым ожидать, что наши жители должны нести расходы по замене опасной облицовки», — заявил мэр долины Муни Наррелл Шарп.

«Обязанность ложиться на строителей или лиц, выдающих разрешения».

Правительства призвали отказаться от

Эксперт по городскому планированию Университета RMIT Майкл Бакстон сказал, что любая схема, которая полагалась на то, что владельцы платят за ремонт, была неэффективным способом устранения опасности горючей облицовки.

«Эти схемы неприемлемы, и они довольно скандальны из-за своей неспособности решить проблему», — сказал он.

Профессор Майкл Бакстон сказал, что правительства играют в русскую рулетку с проблемой облицовки. (ABC RN: Jeremy Story Carter)

«Это одни из самых опасных зданий в мире. Для правительства неприемлемо допускать такую ​​ситуацию, не решая вопрос о необходимости ее немедленного сноса».

Профессор Бакстон считает, что правительства штатов должны использовать часть доходов, полученных от налогов на имущество, для финансирования общегосударственной программы исправления облицовки.

Документы государственного бюджета за прошлый год показывают, что Виктория, по прогнозам, заработает более 10 миллиардов долларов в виде доходов от земельного налога и гербового сбора в этом финансовом году.

«Правительство все испортило», — сказал он.

«В основном это вина правительства. Оно должно быть готово вложить немного денег, чтобы исправить это.»

Ричард Уинн сказал, что правительство платит за ремонт государственных зданий, и его позиция не изменится в отношении ремонта жилых домов.

Г-жа Хоуз и г-н Сильвагни сказали, что им придется занять деньги у своих родителей-пенсионеров, чтобы заплатить за снятие облицовки. (Новости ABC: Джереми Стори Картер)

Вернувшись в многоквартирный дом г-жи Хаус и г-на Сильваньи, поиск финансирования для снятия облицовки напряг владельцев здания.

Пара, которая собирается пожениться в конце этого года, находится в положении, когда они могут занять достаточно денег у своих родителей.

Другие в здании не имеют такой возможности, и, возможно, им придется продать, как только демонтаж облицовки будет завершен, чтобы погасить личные кредиты.

Тем временем на всех балконах дома отключено освещение, а курить на улице запрещено.

В отличие от решений по удалению горючей обшивки, планы г-жи Хоуз и г-на Сильвани относительно спасения от любого потенциального пожара сравнительно просты: бросить матрац с балкона и прыгнуть.

Дом с черной облицовкой в ​​штате Орегон идеально сочетается с природой

Этот уютный дом с черной облицовкой, спроектированный Bestor Architecture , расположен на участке площадью 10 акров, граничащем с национальными лесами и горами в Бенде, штат Орегон. Это современное жилище было создано как постоянный дом для семьи из четырех человек и для размещения нескольких поколений по мере взросления семьи.

Этот дом, ориентированный на максимальный вид на впечатляющие вулканические вершины Три сестры и лес, предназначен для семейного уединения.Размещенный на одном уровне, макет был разбит на несколько томов. Один конец охватывает приватные зоны — спальни и ванные комнаты, центральное ядро ​​соединяется с гаражом и мастерской, где владелец занимается изготовлением кастомных байков.

ДЕТАЛИ ДИЗАЙНА: АРХИТЕКТУРА Bestor Architecture ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА Reath Design ЛАНДШАФТНАЯ АРХИТЕКТУРА  Ландшафтный дизайн Heart Springs

Все материалы относятся к естественному расположению и палитре, сланцевый сайдинг покрывает экстерьер, включая крышу.Любые внешние ниши отделаны теплым натуральным кедром, обеспечивающим комфортный отдых от темного сланца.

Что нам нравится: Этот дом с черной облицовкой имеет большие окна и встроенные кресла, которые подчеркивают окружающий пейзаж. Общий дизайн этого дома имеет некоторую причудливость, добавляя расслабляющую атмосферу, которую предлагает это жилище. Нам особенно нравится теплота деревянной облицовки как внутри, так и снаружи, а также эффектное расположение этого дома с видом на горы Трех сестер!

Расскажите нам: Что вы думаете об общей эстетике дизайна этого семейного убежища? Дайте нам знать в комментариях ниже, мы любим читать ваши отзывы!

Примечание: Взгляните на пару наших любимых домашних туров, которые мы представили здесь на One Kindesign в штате Орегон: изысканный современный дом, вдохновленный природой, в высокогорной пустыне Орегона и современный дом середины века становится невероятно вдохновляющим. в Орегоне.

Для интерьеров характерна причудливая цветовая гамма и эклектичное сочетание винтажной и ремесленной мебели и декора. Коврики, вазы и серебряный поднос, доставшийся владельцу по наследству, помогают наполнить дом индивидуальностью, помогая им чувствовать себя связанными. Несмотря на современную архитектуру, этот дом наполнен теплом благодаря деревянным полам, наслоению текстур и мягкой мебели.

Световая инсталляция, подвешенная над обеденным столом, изготовлена ​​по индивидуальному заказу керамистом из Лос-Анджелеса Хизер Левин.Итальянские обеденные стулья окружают стол, изготовленный домовладельцами. На полу персидский ковер — семейная реликвия.

Кухонные табуреты в стиле шейкер были изготовлены на заказ в штате Мэн.

Камин в гостиной – панельный бетонный. Во всем интерьере стеллажи, скамейки и шкафы сделаны из пихты Дугласа, болиголова и ореха.

В спальне кровать ручной работы от мебельщика из Окленда Джейкоба Мэя.

В главной спальне есть собственная терраса. Без видимой поддержки крыши спальня выглядит как роскошная палатка. Великолепные виды из этого оазиса под открытым небом сделали его любимым местом для отдыха владельца во всем доме.

ФОТОГРАФ Брюс Дамонте и Лор Джолиет

Вы читаете статью, подготовленную https://onekindesign.ком/

Поддержка жителей, пострадавших от проблем с облицовкой

На какие здания распространяется программа восстановления облицовки?

За годы, прошедшие после пожара в Гренфелл-Тауэр, объем работ по восстановлению облицовки увеличился.

Первоначально работы были сосредоточены на зданиях высотой более 18 метров с тем же типом опасной облицовки, что и Grenfell Tower – алюминиевый композитный материал (ACM). Вскоре после пожара в Гренфелле правительство написало местным властям и другим владельцам социальных домов письмо с просьбой определить, были ли облицованы здания социального сектора этим материалом.Также была начата программа испытаний облицовки ACM для определения ее горючести в сочетании с различными типами изоляции. Большинство комбинаций не прошли это тестирование.

Позднее в том же году местным властям было предложено начать сбор данных для выявления всех высотных жилых домов в частном секторе с облицовкой из ACM.

В настоящее время правительство работает с местными регулирующими органами, отраслевыми органами и владельцами зданий, чтобы гарантировать, что здания, идентифицированные как имеющие небезопасную облицовку ACM, будут восстановлены.Он публикует ежемесячные сводки о прогрессе.

В свете опасений по поводу других типов потенциально опасных облицовок в 2017 году правительство объявило, что расширит свою программу испытаний, включив в нее более широкий спектр материалов. Результаты этих испытаний были опубликованы в июле 2019 года.

В октябре 2018 года правительство запретило использование горючих материалов на любой внешней части зданий высотой более 18 метров. За этим последовала Рекомендация № 14 в декабре 2018 года, в которой владельцам зданий требовалось подтвердить отсутствие горючих материалов на внешних стенах их собственности.

Эти шаги в совокупности расширили объем восстановительных работ до зданий высотой более 18 метров со всеми типами горючих систем облицовки.

Масштаб был расширен еще больше в январе 2020 года, когда правительство объявило, что порог запрета на использование горючих материалов будет снижен до 11 метров (хотя это еще не подтверждено). В то же время он опубликовал документ, объединяющий все его предыдущие рекомендации. В этом документе говорилось, что «Наружные стены жилых зданий не должны способствовать распространению огня независимо от высоты».Поэтому важно понимать как материалы, используемые при консультации по наружным стенам, так и правильность проектирования, установки и обслуживания всей системы. Это применимо к владельцам зданий независимо от их высоты».

Несмотря на эти события, правительственная программа реабилитации сосредоточена только на зданиях с опасной облицовкой выше 18 метров. Однако они — и, в частности, Рекомендательная записка от января 2020 года — имели последствия для жителей самых разных зданий, как подробно описано ниже.

Почему необходимо восстановление облицовки?

Исправление может потребоваться по ряду причин. Системы облицовки могут состоять из дождевых панелей на металлическом или деревянном каркасе, за которыми находится полость, а затем изоляция. Эта система может быть наложена на фасад существующего здания или быть неотъемлемой частью стены более позднего блока.

При пожаре полость может действовать как дымоход, поэтому в различных точках системы облицовки устанавливаются барьеры (обычно из реактивного материала, которые оставляют зазор для вентиляции, но закрываются в случае пожара).

Восстановление необходимо там, где система облицовки опасна. Это может включать удаление самой оболочки, или изоляции, или того и другого, или это может включать устранение дефектов в перегородках полостей (отсутствующих или неправильно установленных).

Спустя годы после Гренфелла возникли другие проблемы, такие как неадекватная пожаротушение в зданиях с деревянным каркасом, которые также требуют ремонта. Эти проблемы, как правило, связаны с нарушением разделения, т. е. процесса, посредством которого проектирование и строительство блока предотвращает распространение огня в одной квартире за пределы этой квартиры до того, как пожарная служба сможет прибыть для ликвидации.

Сколько зданий затронуто?

Согласно опубликованным правительством данным за декабрь 2020 года, 462 здания высотой более 18 метров были идентифицированы как имеющие облицовку из ACM. Из них 156 – это жилые дома социальной сферы, 214 – жилые дома частного сектора, 54 – студенческие общежития (эти выпуски выходят ежемесячно, обычно в последнюю неделю месяца, следующего за тем, к которому они относятся. Погуглите данные программы безопасности зданий релиз», а соответствующий месяц — самый простой способ их найти).

Правительство также оценивает, что существует 1700 зданий высотой более 18 метров с небезопасной облицовкой без ACM, что может означать, что в пострадавших зданиях проживает почти 321 000 человек.

Однако основания для этих оценок неясны — они могут быть основаны на анализе, проведенном производителем изоляции Rockwool, который ограничил свой анализ данными о строительстве в период с 2013 по 2018 год.

Альтернативные оценки Ассоциации управляющих жилым фондом предполагают, что 274 000 квартир находились в домах с опасной обшивкой – это может равняться более 650 000 человек.

В более широком смысле правительство определило 12 000 жилых зданий высотой более 18 метров. По оценкам также, есть еще 77 500 зданий высотой от 11 до 18 метров — всего 79 000 зданий.

Это соответствует 1,27 млн ​​арендованных квартир в многоквартирных домах высотой более 11 метров. Из них не менее 839 000 предположительно находятся в зданиях с той или иной облицовкой.

Почему на многих зданиях есть дефекты облицовки?

Позиция LGA заключается в том, что широкое распространение дефектов оболочки является результатом несоблюдения нормативных и отраслевых требований.

Утвержденный документ

B содержит официальное разъяснение правительства о том, как выполнить требования пожарной безопасности, изложенные в установленных законом строительных нормах. После пожара в Гренфелле продолжаются споры о том, требует ли этот документ, чтобы облицовка была «ограниченной горючести», или можно было бы применить более низкий стандарт.

Также ведутся споры о том, достаточно ли надежен процесс испытаний облицовки на пожарную безопасность, изложенный в Утвержденном документе B – во многих случаях опасная облицовка зданий была сертифицирована как соответствующая требованиям посредством «кабинетных исследований», которые берут данные из материалов, ранее испытания, чтобы сделать вывод о том, пройдет ли новая комбинация материалов, если она будет протестирована.

Потенциальные проблемы с правилами выявились после пожара 1999 года в Garnock Court в Шотландии и пожара 2009 года в Lakanal House, принадлежащем муниципальному многоквартирному дому в Лондоне, оба из которых были связаны с огнеопасной облицовкой. Однако к моменту пожара в Гренфелле в 2017 году изменения в строительные нормы еще не вносились.

В результате использование опасной облицовки получило широкое распространение среди застройщиков, стремящихся снизить затраты на сдачу или ремонт жилья.

Текущая фаза расследования в Гренфелл-Тауэр исследует и выявляет недостатки системы регулирования, неразбериху в отрасли и преднамеренные действия, направленные на использование этой неразберихи, которая, возможно, способствовала текущему кризису.

Какие меры по исправлению положения были выполнены на сегодняшний день?

Наиболее четкие данные доступны для зданий с облицовкой ACM.

Опубликованные правительством данные за октябрь показали, что из 460 зданий с такой облицовкой ремонтные работы были начаты в 363 (79%).На сегодняшний день 257 из этих зданий приведены в безопасное состояние, их облицовка снята, а в некоторых случаях заменена. Правительство публикует обновленные данные каждый месяц под заголовком «Программа безопасности зданий: ежемесячный выпуск данных — [месяц]»

Быстрее всего прогресс был в социальной сфере – из 155 зданий с облицовкой из АКМ полностью завершена рекультивация на 90, еще на 36 снята облицовка.

В частном секторе 53 из 211 зданий полностью завершили ремонт.Еще 11 ожидают окончательного завершения работ, а с четырех снята ненадежная облицовка.

Тем не менее, 203 здания все еще имеют небезопасные системы ACM.

Реабилитация идет медленнее, чем предполагалось, в первую очередь из-за трудностей в работе с частными владельцами зданий. Первоначальная цель правительства по восстановлению высотных зданий с облицовкой ACM была поставлена ​​​​на июнь 2020 года. Теперь цель — конец 2021 года.

В настоящее время у MHCLG нет цели по восстановлению зданий с небезопасной облицовкой, отличной от ACM.Комитет жилищного строительства, общин и местного самоуправления недавно рекомендовал провести эту работу к июню 2022 года.

Какие расходы возникли?

Возникли огромные затраты на восстановление облицовки.

Во-первых, затраты на ремонт самой облицовки — LGA оценивает их примерно в 2 миллиона фунтов стерлингов за блок – около 2 миллионов фунтов стерлингов за блок. Нам известно, что стоимость квартиры может достигать 100 000 фунтов стерлингов.

Во-вторых, стоимость временных мер пожарной безопасности, требуемых пожарно-спасательной службой в зданиях с ненадежной облицовкой в ​​ожидании ремонта.Обычно они включают в себя переход от просьб жильцов оставаться в своих квартирах в случае пожара, который не затрагивает их напрямую («остаться на месте»), к приказу эвакуироваться в случае пожара в любом месте здания («одновременная эвакуация»). ).

MHCLG подсчитал, что обычная временная мера, вахта бодрствования (ночное патрулирование для эвакуации жителей в случае пожара), может стоить от 12 000 до 45 000 фунтов стерлингов в неделю на здание, в зависимости от количества человек и часов работы.Эти оценки показывают, что почти всегда дешевле установить систему сигнализации, чем использовать дежурные часы.

31 января 2021 года (позже в Лондоне) MHCLG учредила Фонд помощи бодрствующим наблюдателям для покрытия расходов на замену бодрствующих часов системами сигнализации. Это относится к зданиям частного сектора площадью более 18 м[1] только в Англии. Чтобы иметь право, здание должно иметь небезопасную систему облицовки с часами бодрствования на месте, где эти расходы были переложены на арендаторов. Здания социального сектора, в которых зарегистрированный провайдер может подтвердить, что расходы на дежурство были переданы арендаторам, а расходы на установку сигнализации лягут на арендаторов, также будут иметь право на участие.Подробнее можно узнать в инструкции.

В-третьих, работы по восстановлению облицовки могут выявить дополнительные проблемы с пожарной безопасностью в здании: Государственный контроль установил, что проверка облицовки во многих случаях выявила существенные недостатки. Это создало второй набор затрат на восстановление.

Как подробно описано ниже, юридическая ответственность за эти расходы является сложной и часто ложится на отдельных арендаторов квартир. Правительство выделило финансирование, чтобы попытаться снизить стоимость ремонта облицовки, в частности.

Кто несет ответственность за расходы на восстановление?

Юридическая ответственность за расходы на восстановление чрезвычайно сложна.

Здания, охваченные государственной программой реабилитации, представляют собой многоэтажные жилые дома. Из них более 95 процентов представляют собой квартиры, в которых собственники владеют общими или общими частями зданий, а арендаторы квартир участвуют в покрытии расходов на содержание зданий за счет платы за обслуживание. Их обязательства изложены в отдельных договорах аренды.

В рамках этих договоров аренды арендаторы могут нести юридическую ответственность за расходы на восстановительные работы, проведенные в их здании.

Однако это зависит от составления отдельных договоров аренды, что весьма непоследовательно. Суд по имуществу первого уровня рассматривает возражения арендаторов по поводу условий их аренды и до сих пор постановил в нескольких отдельных случаях, что арендаторы несут ответственность за оплату расходов на восстановление облицовки и временные меры пожарной безопасности.Вполне вероятно, что в будущем арендаторы будут обязаны возмещать долги.

Однако на практике арендаторы изо всех сил пытались выполнить эти обязательства, и правительство заявило, что владельцы и арендодатели частных зданий несут моральную ответственность за снятие облицовки и покрытие расходов на восстановление.

Это также может представлять практические трудности: право собственности на здание обычно не имеет большой стоимости, так как большая часть стоимости находится в аренде.Это может создать трудности для собственников, желающих использовать здание в качестве обеспечения для получения дополнительных займов.

Если владельцем здания является совет, на совет может быть возложена фидуциарная обязанность по перезарядке долгосрочных арендаторов, а не покрытие расходов через Счет доходов от жилья.

Кроме того, порядок владения жилыми домами может быть очень сложным. Например, право собственности может принадлежать инвестору, арендаторам квартиры совместно или небольшому числу арендаторов данного здания.

Если право собственности принадлежит иностранному инвестору, между владельцем квартиры и отдельными арендаторами может быть промежуточный арендатор. Это может затруднить идентификацию или контакт с фрихолдером.

Наконец, во многих зданиях правообладатели могут не нести юридическую ответственность за уход за зданием — это может быть возложено на управляющую компанию, которой здание не принадлежит. Опять же, эта управляющая компания может принадлежать всем или части арендаторов.

Правительство призвало арендаторов квартир обращаться в суд с застройщиками. Если зданию меньше шести лет, и оно имеет дефекты облицовки или здания, арендаторы могут принять меры в соответствии с Законом о дефектных помещениях. Если зданиям меньше 10 лет, жильцы также могут подать иск против своей схемы гарантии на здание. Однако жители могут обнаружить, что рассмотрение исков занимает много времени, и им потребуется индивидуальная юридическая консультация, чтобы оценить успех потенциального иска.

Более подробную информацию можно найти в брифинге Палаты общин «Сдаваемые в аренду многоэтажные квартиры: кто оплачивает работы по обеспечению пожарной безопасности?»

LGA выпустило заявление с изложением позиции в отношении расходов арендаторов, в котором содержится призыв к правительству покрыть первоначальные затраты на восстановительные работы, взять на себя обязательство обеспечить безопасность жилых зданий, эквивалентную схеме страхования от наводнений, к концу 2021 года и добиться правовой защиты от виновных. для кризиса безопасности зданий и / или взять на себя сбор на соответствующие части отрасли в следующем бюджете.

Какие варианты принудительного исполнения доступны?

Правительство ранее заявляло, что владельцы и арендодатели частных зданий несут ответственность за восстановление небезопасной облицовки зданий. В рамках своих усилий по оказанию давления на владельцев зданий правительство поддерживает местные органы власти в принятии принудительных мер против владельцев небезопасных зданий.

В ноябре 2018 года правительство внесло поправку в руководство по эксплуатации Системы оценки здоровья и безопасности жилья, разъяснив, что местные органы власти имеют право применять меры против владельцев зданий с небезопасной облицовкой в ​​соответствии с Законом о жилье 2004 года.Он также выделил 1 миллион фунтов стерлингов для совместной инспекционной группы, организованной LGA, чтобы помочь местным властям в правоприменительных действиях.

На сегодняшний день принудительные меры были приняты или принимаются по крайней мере в отношении 57 зданий с облицовкой ACM. Кроме того, после принятия в 2021 году Закона о пожарной безопасности станет ясно, что пожарно-спасательные службы могут принимать принудительные меры в отношении систем облицовки.

Однако правоприменение в отношении «владельца здания» может быть очень сложным.В соответствии с Законом о жилье владельцами зданий являются правообладатели, промежуточные долгосрочные арендаторы и любые арендаторы со сроком аренды более трех лет.

Если совет примет принудительные меры в соответствии с Законом о жилье, он обычно вручает Уведомление об улучшении, требующее выполнения работ в установленные сроки. Если обслуживаемое лицо — владелец здания — не провело необходимые ремонтные работы, совет имеет право провести работы самостоятельно за счет обслуживаемого лица.

На практике возмещение затрат затруднено:

  • правообладателя может быть трудно идентифицировать
  • правообладатель или промежуточный арендатор может не иметь активов и может попытаться возместить свои затраты за счет платы за услуги арендатора
  • право собственности может находиться в совместной собственности арендаторов квартиры
  • юридическая ответственность за обслуживание и ремонт внутренних и внешних общих частей здания, включая облицовку, может быть возложена на сторонние управляющие компании или управляющие компании, принадлежащие жильцам, и в этих случаях собственник не будет иметь права проводить работы, и отсутствие права на возмещение затрат за счет платы за обслуживание.

В предыдущих делах трибунала суды установили, что уведомление об улучшении должно быть направлено управляющей компании, принадлежащей резиденту, которая имела полномочия на проведение восстановительных работ.

Таким образом, правоприменение может помочь ускорить восстановление — либо поощряя владельцев зданий к выполнению работ, либо позволяя советам брать на себя ответственность за восстановление. Однако это не обязательно предотвратит перекладывание расходов на арендаторов квартир.

Как это повлияло на арендаторов?

Арендаторы испытали чрезвычайные эмоциональные и финансовые последствия в результате проблем с облицовкой.

Как указано выше, они часто несут юридическую ответственность за расходы на восстановление облицовки, а также стоимость временных мер.

Кроме того, многие арендаторы, желающие продать свои квартиры, обнаружили, что ипотечные кредиторы взимают оценочную стоимость в размере 0 фунтов стерлингов, что лишает их возможности продать. Подробнее об этом — в разделе «Вопросы с продажей квартир».

Недавний опрос, проведенный группой кампании UK Cladding Action group, показал, что девять из 10 жителей сообщили об ухудшении психического здоровья в результате опасений за свою безопасность и значительных финансовых трудностей, с которыми они сталкиваются.

Арендаторы все чаще заявляли об этом давлении и во многих случаях проводили широко публичные кампании с помощью таких групп, как UK Cladding Action Group.

Каково воздействие на других жителей пострадавших зданий?

Часто затронутые здания заняты как арендаторами, так и арендаторами.В то время как основная юридическая ответственность ложится на арендаторов, арендаторы также значительно пострадали от вопросов пожарной безопасности.

Во многих случаях жильцы могут испытывать проблемы с психическим здоровьем из-за стресса, вызванного проживанием в небезопасном здании. В некоторых случаях выявление проблем с пожарной безопасностью приводило к эвакуации зданий, а жильцов переселяли в аварийные жилые помещения. Это нарушение имеет значительную человеческую цену.

Кроме того, в тех случаях, когда здания принадлежат совету, советы испытывают значительные финансовые затруднения при покрытии расходов на восстановление.Эти расходы, как правило, покрываются за счет Счета доходов от жилищного строительства, который подвергается многочисленным другим нагрузкам, включая запланированные капитальные работы и программы ремонта.

В результате советы могут принимать трудные решения о том, каким капитальным работам отдать предпочтение, что приводит к задержкам ремонта и улучшений, обещанных жильцам.

Какова позиция правительства в отношении ответственности арендаторов?

Позиция правительства в отношении ответственности арендаторов была непоследовательной.

После пожара в Гренфелл-Тауэр сменявшие друг друга министры уверяли, что арендаторы должны и не должны платить за восстановительные работы, и что ответственность за обеспечение безопасности зданий лежит на владельцах зданий.

Например, после решения суда в 2018 году, который установил, что арендаторы в двух кварталах Манчестера несут юридическую ответственность за расходы на ремонт, правительство заявило, что арендодатели частного сектора обязаны оплатить демонтаж облицовки «моральным императивом».

Нынешний государственный секретарь по вопросам жилищного строительства, общин и местного самоуправления Роберт Дженрик заявил в июле 2020 года, что «правительство ясно понимает, что для арендаторов неприемлемо беспокоиться о стоимости устранения исторических дефектов пожарной безопасности в своих зданиях, которые они не причиняли».

Тем не менее, в ходе предзаконодательного изучения готовящегося законопроекта о безопасности зданий Комитет по жилищным вопросам, сообществам и местным органам власти подчеркнул, что с тех пор обязательство правительства переключилось на защиту арендаторов только от «непозволительных» затрат.Это изменение акцента отражено в положениях, изложенных в законопроекте, как указано ниже.

Как изменится ответственность арендатора в будущем?

Предстоящий законопроект о безопасности зданий устанавливает сбор за обеспечение безопасности зданий, подлежащий уплате с долгосрочных арендаторов, для покрытия расходов на управление безопасностью зданий, которые возникнут в связи с новой нормативно-правовой базой. Законопроект предлагает, чтобы это было отдельно от платы за обслуживание арендатора.

Тем не менее, законопроект подвергся критике за то, что он позволяет арендаторам взимать плату за устранение исторических дефектов безопасности, которые могли возникнуть до их занятия и которые могли соответствовать правилам на момент завершения работ.

Предложения также подверглись критике за отделение платы за безопасность здания от стандартной платы за обслуживание и, следовательно, за «отмену многих существующих мер защиты в соответствии с действующим законодательством об аренде», таких как обязательство консультировать арендаторов по поводу сборов, превышающих 250 фунтов стерлингов.

Кроме того, прецедентное право по предыдущим спорам о плате за обслуживание, рассмотренным Трибуналом первого уровня, не будет применяться, а это означает, что многие споры необходимо будет заслушать и проверить в суде. Это рискует увеличить количество длительных судебных споров в первые годы реализации законопроекта.

Позиция LGA заключается в том, что арендаторы не должны покрывать расходы, связанные с историческими, систематическими нарушениями безопасности зданий, и что они должны быть возмещены в первую очередь правительством, которое затем должно преследовать виновных в проблеме – разработчиков, производителей продукции. и подрядчики.

Какое финансирование было выделено для восстановления n?

После значительного общественного давления, включая лоббирование со стороны LGA, правительство получило в общей сложности 1 фунт стерлингов.7 миллиардов на удаление и замену ненадежной облицовки высотных жилых домов.

Это финансирование предназначено для ускорения восстановительных работ за счет избежания длительных судебных баталий по поводу ответственности, а также для защиты арендаторов от затрат на восстановление зданий.

В мае 2018 года было объявлено о выделении первого транша средств на реабилитацию — 400 млн фунтов стерлингов для замены облицовки ACM на зданиях высотой более 18 метров в секторе социального жилья.

Правительство последовало за этим в мае 2019 года, выделив 200 миллионов фунтов стерлингов на восстановление облицовки ACM на высотных зданиях в частном секторе.

Руководство фонда было опубликовано в июле 2019 г., и по состоянию на 31 октября 2020 г. 94 владельца зданий подали заявки на финансирование, 43 заявки были одобрены. Из зданий, не охваченных финансированием, собственники 87 зданий обязались покрыть расходы, а еще 21 собственник подал успешные гарантийные претензии. Правительство публикует обновленные данные о подаче заявок в фонд на своем веб-сайте.

В бюджете на март 2020 года правительство также объявило о создании фонда восстановления в размере 1 миллиарда фунтов стерлингов для поддержки восстановления небезопасной облицовки зданий высотой более 18 метров, не выполненной из ACM.

Наконец, 18 декабря правительство объявило об открытии в январе фонда помощи Waking Watch стоимостью 30 миллионов фунтов стерлингов для оплаты установки систем пожарной сигнализации в высотных зданиях с облицовкой. Это предназначено для устранения или уменьшения необходимости в дорогостоящих временных мерах безопасности, таких как «бодрствование».

Достаточно ли финансирования восстановительных работ?

Фонд безопасности зданий стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов подвергся критике за неадекватность. По оценкам самого правительства, общие затраты на восстановление облицовки 1700 пострадавших зданий составят от 3 до 3 миллиардов фунтов стерлингов.5 миллиардов. Это финансирование будет распределяться в порядке очереди, а не на основе риска, и есть опасения, что это ограничение будет оспорено арендаторами либо путем судебного пересмотра, либо в судебном порядке против арендодателей, которые это сделали. применять недостаточно быстро.

Также существуют опасения по поводу исключений из фонда: финансирование ограничено зданиями высотой более 18 метров, распространяется только на работы, начатые после марта 2020 года, и не распространяется на муниципальных арендодателей, если только «затраты на восстановление не угрожают финансовой жизнеспособности поставщика Счета доходов от жилья».

Кроме того, фонд покроет расходы только на восстановление облицовки, за исключением любых дополнительных проблем пожарной безопасности, выявленных в процессе восстановления. Специальный комитет по жилищным вопросам, сообществам и местным органам власти подсчитал, что устранение всех дефектов пожарной безопасности в зданиях высотой более 18 метров будет стоить до 15 миллиардов фунтов стерлингов. Эта оценка не включает 77 500 зданий высотой от 11 до 18 метров.

Предварительные результаты показывают, что большое количество заявок будет отклонено.Цифры MHCLG показывают, что из 447 заявок, которые предоставили достаточную информацию к 25 сентября, 65 зарегистрированных зданий находятся в процессе подачи полных заявок, а 73 признаны неприемлемыми и отозваны владельцами регистраций (остальные 447 заявок находятся на рассмотрении, а еще 2 337 приложения еще не предоставили достаточно информации).

Какие существуют варианты покрытия расходов?

Правительство призвало владельцев зданий не перекладывать расходы на ремонт.Однако это не имеет юридической силы и, как подробно описано в предыдущих разделах, практически затруднительно.

Правительство также поощряет арендаторов возбуждать судебные иски против собственников или взыскивать расходы посредством страховых требований и гарантий. Однако на практике установление ответственности может быть затруднено и займет очень много времени, в результате чего арендаторам придется тем временем оплачивать временные меры.

Позиция LGA заключается в том, что правительство должно финансировать программу восстановления в жилищном секторе, при этом застройщики непригодных зданий должны оплачивать свою долю расходов.Это было поддержано Специальным комитетом по жилищным вопросам, сообществам и местным органам власти в их предварительном рассмотрении законопроекта о безопасности зданий:

.

«Кажется само собой разумеющимся, что ответственность за финансирование восстановительных работ лежит на промышленности и правительстве. Хотя мы приветствуем заверения в том, что правительство рассматривает потенциальные варианты финансирования для возмещения расходов, в краткосрочной перспективе мы не видим альтернативы тому, чтобы правительство само оплачивало большую часть счетов».

Комитет предложил в долгосрочной перспективе взыскать средства со строительных компаний, архитекторов, поставщиков и утвержденных инспекторов, а также с собственников и застройщиков.

Правительство предлагает бесплатное тестирование облицовки частным домовладельцам после катастрофы в Гренфелл-Тауэр

  • Домовладельцев призвали отправить облицовку для испытаний на фоне опасений, что другие здания уязвимы для пожара в стиле Гренфелла.
  • Департамент по делам сообществ и местного самоуправления признает «большую озабоченность общественности» по этому поводу.
  • Лаборатория работает круглосуточно и без выходных для тестирования потенциально горючих материалов.

ЛОНДОН — Правительство предложило домовладельцам бесплатное тестирование облицовки в отчаянной попытке выявить потенциально опасные здания после катастрофы Гренфелл Тауэр.

Правительство уже определило 600 зданий социального жилья с облицовкой, которую премьер-министр Тереза ​​Мэй назвала «горючей», аналогичной той, что пристроена к Гренфеллу на западе Лондона.

Эксперты по пожарной безопасности считают, что алюминиевый композитный материал (ACM), возможно, усугубил катастрофический пожар на прошлой неделе, в результате которого погибло по меньшей мере 79 человек и многие другие остались без крова.

В начале этой недели местным властям было приказано отправить облицовку для испытаний. Теперь владельцев высотных зданий, менеджеров и арендодателей частного сектора призывают сделать то же самое.

Мелани Доус, постоянный секретарь Департамента по делам общин и местного самоуправления (DCLG), обратилась к жилищным группам и представительным органам с призывом к действию.

«Общественность вызвала много беспокойства и комментариев по поводу возможных дефектов облицовки башни Гренфелл», — говорится в письме, опубликованном на сайте DCLG.

«Мы обратились к местным властям и поставщикам социального жилья с просьбой определить, являются ли какие-либо панели, используемые в новом строительстве или реконструкции их собственного жилищного фонда, особым типом облицовки из ACM.

«Эти проверки также будут касаться жилых домов, находящихся в частной собственности и под управлением, поэтому, пожалуйста, не могли бы вы рассмотреть возможность проведения этих проверок в ваших зданиях.»

Лаборатория испытаний облицовки, работающая круглосуточно и без выходных.

Приоритет отдается зданиям высотой более шести этажей или 18 метров. Арендодатели должны представить два образца облицовки своих зданий размером 250 x 250 мм. Испытания проводятся Институтом строительных исследований, который работает с DCLG по расследованию пожаров.

Пресс-секретарь DCLG сообщила, что лаборатория Исследовательского центра строительства работает круглосуточно и без выходных, чтобы завершить испытания облицовки на фоне опасений, что другие высотные здания могут быть уязвимы для пожара в стиле Гренфелла.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.