Skip to content

Дом и усадьба: Метизы, метизная продукция — опт, розница

Содержание

Отель Усадьба 2*, Козельск, Калужская область – цены 2022, фото

В какое время заезд и выезд в Отеле «Усадьба»?

Заезд в Отель «Усадьба» возможен после 14:00, а выезд необходимо осуществить до 12:00.

Сколько стоит проживание в Отеле «Усадьба»?

Цены на проживание в Отеле «Усадьба» будут зависеть от условий поиска: даты поездки, количество гостей, тарифы.

Чтобы увидеть цены, введите нужные даты.

Какие способы оплаты проживания предусмотрены в отеле?

Способы и сроки частичной или полной предоплаты зависят от условий выбранного тарифа.

Отель «Усадьба» принимает следующие варианты оплаты: Visa, Euro/Mastercard, American Express.

Есть ли скидки на проживание в номерах «Усадьба»?

Да, Отель «Усадьба» предоставляет скидки и спецпредложения. Чтобы увидеть актуальные предложения, введите даты поездки.

Какой общий номерной фонд у Отеля «Усадьба»?

В Отеле «Усадьба» 8 номеров.

Какие категории номеров есть в Отеле «Усадьба»?

Для бронирования доступны следующие категории номеров:

Двухместный (Бюджетный двухместный номер с 2 отдельными кроватями)
Четырехместный (Четырехместный номер)
Трехместный (Трехместный номер «Комфорт» с душем)
Трехместный (Трехместный номер «Комфорт»)
Номер (Дом с 3 спальнями)
Номер (Дом для отпуска)

Чем заняться на территории «Усадьба» в свободное время?

Гости могут воспользоваться перечисленными услугами из списка ниже. Внимание! За услуги может взиматься дополнительная оплата.
Баня на территории
Беседки для отдыха и зона барбекю
Уличные качели
Своя ухоженная территория
Терраса
Сауна

Чем заняться детям на территории «Усадьба» в свободное время?

В Отеле «Усадьба» предусмотрены следующие услуги для маленьких детей. Внимание! За услуги может взиматься дополнительная оплата.
Детская игровая площадка

Отель «Усадьба» предоставляет услугу парковки?

Да, в Отеле «Усадьба» предусмотрена услуга парковки вашего автомобиля. Пожалуйста, перед бронированием уточните возможную дополнительную оплату и условия стоянки.

Проекты домов — Усадьба Шарапово

Дом 110 м

2
  • Фундамент: Монолитный
  • Коробка: Поризованный кирпич
  • Окна: Двухкамерный стеклопакет
  • Кровля: Мягкая черепица
  • Перекрытия: Монолитные перекрытия

В нашем коттеджном поселке вы можете заказать подряд на строительство дома в любом исполнении: «без отделки», «под чистовую отделку» и «с отделкой под ключ». Каждый проект дома имеет высокие потолки, а в гостиных выделены места под камин, у которого можно наслаждаться уютом длинными зимними вечерами. В качестве дополнительных услуг вы можете заказать также строительство бани или навеса для машин в едином стиле с приобретаемым домом. Помимо этого, наши специалисты готовы выполнить ландшафтный дизайн. Благодаря их усилиям и творчеству участок будет превращен в идеальное место для безмятежного отдыха, в котором каждый элемент радует глаз.

Дизайн проект отделки

Дом 120 м

2
  • Фундамент: Монолитный
  • Коробка: Поризованный кирпич
  • Окна: Двухкамерный стеклопакет
  • Кровля: Мягкая черепица
  • Перекрытия: Сборные Ж/Б перекрытия

В нашем коттеджном поселке вы можете заказать подряд на строительство дома в любом исполнении: «без отделки», «под чистовую отделку» и «с отделкой под ключ». Каждый проект дома имеет высокие потолки, а в гостиных выделены места под камин, у которого можно наслаждаться уютом длинными зимними вечерами. В качестве дополнительных услуг вы можете заказать также строительство бани или навеса для машин в едином стиле с приобретаемым домом. Помимо этого, наши специалисты готовы выполнить ландшафтный дизайн. Благодаря их усилиям и творчеству участок будет превращен в идеальное место для безмятежного отдыха, в котором каждый элемент радует глаз.

Дизайн проект отделки

Дом 150 м

2
  • Фундамент: Монолитный
  • Коробка: Поризованный кирпич
  • Окна: Двухкамерный стеклопакет
  • Кровля: Мягкая черепица
  • Перекрытия: Сборные Ж/Б перекрытия

В нашем коттеджном поселке вы можете заказать подряд на строительство дома в любом исполнении: «без отделки», «под чистовую отделку» и «с отделкой под ключ». Каждый проект дома имеет высокие потолки, а в гостиных выделены места под камин, у которого можно наслаждаться уютом длинными зимними вечерами. В качестве дополнительных услуг вы можете заказать также строительство бани или навеса для машин в едином стиле с приобретаемым домом. Помимо этого, наши специалисты готовы выполнить ландшафтный дизайн. Благодаря их усилиям и творчеству участок будет превращен в идеальное место для безмятежного отдыха, в котором каждый элемент радует глаз.

Дизайн проект отделки

Гостевой дом «Усадьба», Ялта, Загородная улица 12А

Денис

Гостевой дом «Усадьба», Эконом большой кроватью, октябрь 2021 г.

Все понравилось!) Место прекрасное, есть закрытая территория с парковкой, кухня. До центра Ялты 10 мин, магазины рядом.

Екатерина

Гостевой дом «Усадьба», Эконом большой кроватью, октябрь 2021 г.

Вера и Дима — замечательные хозяева! Гостеприимные, отзывчивые, доброжелательные. Очень рады, что остановились именно у них, все более чем понравилось — удобное расположение (до центра рукой подать), тихий район, комфортный номер. Спасибо ещё раз за приятно проведённое время! Ждите нас ещё раз в обозримом будущем!

Анна

Гостевой дом «Усадьба», Стандарт , сентябрь 2021 г.

Спасибо большое, нам очень понравилось! Будем приезжать ещё и советовать друзьям!

Булаева Наталия Иосифовна

Гостевой дом «Усадьба», Эконом, август 2021 г.

Хорошее место положения,минут 10-15 до центра и овощного рынка! Сам гостевой дом и его территория миленькие),владельцы также доброжелательны! Мне было не комфортно от того,что ванная комната и туалет одна на 3 номера(

Геннадий

Гостевой дом «Усадьба», Стандарт , август 2021 г.

Поездка удалась, довольны выбором. В номере чисто, постель была приготовлена, тоже чистая, свежая. Гостеприимные хозяева нас приняли, хорошие люди. В общем, остались довольны.

Сергей

Гостевой дом «Усадьба», Люкс, июль 2021 г.

Провели замечательные 10 дней в этом гостевом доме. Спасибо большое владельцам (Вера и Дмитрий) за радушный прием и заботу о гостях Все было чисто и красиво Комфортные условия проживания полностью соответствуют действительности Расстояние до моря зависит от выбора пляжа ближний 10-15 пешком, Массандровский пляж 20-25 минут прогулочным шагом. Хозяева — просто прелесть: отзывчивые и приятные в общении, всегда готовы решить любые вопросы и не только касающиеся проживания. Фото соответствует действительности, даже воочию лучше чем на картинке. Месторасположение удачное, если вы не злоупотребляли спиртным. А в остальном — прекрасная тренировка! Очень надеемся посетить этот райский уголок в следующий раз! Спасибо большое ребята! Успехов, вы на правильном пути!

Алексей

Гостевой дом «Усадьба», Стандарт , июль 2021 г.

Все понравилось))

Владимир

Гостевой дом «Усадьба», Эконом, июнь 2021 г.

Все понравилось. До моря минут 15 прогулочным шагом. В 7 минутах ходьбы есть продуктовый магазин. Гостевой дом со своим двором, есть бассейн. Рекомендуем.

Татьяна

Гостевой дом «Усадьба», Стандарт , июнь 2021 г.

С 29 июня по 9 июля отдыхала с дочерью в Ялте. Остановились в гостевом доме «Усадьба» (ул.Загородная, д.12А), бронировали заранее на сайте TVIL.RU. На городском пляже купание было запрещено, но мы, конечно же, купались, рядом с пляжем, вода была чистая и прозрачная, нас это вполне устроило.

Если бы мы не знали, что был такой мощный потоп, мы бы даже не подумали. Город был чистым и спокойным, местами велись ремонтные работы, отдыхающих было очень много. Что касается нашего проживания, то хочется выразить огромную благодарность нашим хозяевам Вере и Дмитрию. Нас очень радушно и тепло приняли, все предоставили, показали, рассказали. Это люди с большой буквы, мы уезжали с таким чувством, как будто бы это наши родные и близкие люди. У них все продумано до мелочей, с какой бы просьбой к ним не обратись, всегда рады помочь. Комнаты все просторные светлые, с балконом, на котором стоят: сушилка для белья, красивый столик с плетеными стульями, во дворе чистый бассейн, растут пальмы, есть даже летнее кафе, в котором просто приятно посидеть под раскидистым ореховым деревом, есть небольшая, но хорошо оборудованная кухня, всегда стоит кулер с привозной водой, хотя у них своя артезианская. До моря недалеко, 20 минут вразвалочку, не спеша. В общем, отдых удался!

Роман

Гостевой дом «Усадьба», Люкс, апрель 2021 г.

Нам все понравилось. Неплохое местоположение с учетом того, что был несезон.

Ирина

Гостевой дом «Усадьба», Люкс, апрель 2021 г.

Нам все понравилось. Есть один нюанс — домик на холме, возвращаться придется в гору после плотного ужина 🙂

Александр

Гостевой дом «Усадьба», Люкс, апрель 2021 г.

Было очень приятно

Наталья

Гостевой дом «Усадьба», Эконом с раздельными односпальными кроватями, октябрь 2021 г.

Отзыв пока не оставлен

Нина

Гостевой дом «Усадьба», Эконом большой кроватью, октябрь 2021 г.

Отзыв пока не оставлен

Владимир

Гостевой дом «Усадьба», Стандарт , сентябрь 2021 г.

Отзыв пока не оставлен

Оксана

Гостевой дом «Усадьба», Стандарт , август 2021 г.

Отзыв пока не оставлен

Наталья

Гостевой дом «Усадьба», Люкс, июль 2021 г.

Отзыв пока не оставлен

Валерия

Гостевой дом «Усадьба», Эконом, июнь 2021 г.

Отзыв пока не оставлен

Юлия

Гостевой дом «Усадьба», Эконом, июнь 2021 г.

Отзыв пока не оставлен

Ирина

Гостевой дом «Усадьба», Стандарт , май 2021 г.

Отзыв пока не оставлен

Николай Александрович

Гостевой дом «Усадьба», Эконом, апрель 2021 г.

Отзыв пока не оставлен

Валентина

Гостевой дом «Усадьба», Люкс, апрель 2021 г.

Отзыв пока не оставлен

Петр

Гостевой дом «Усадьба», Стандарт , апрель 2021 г.

Отзыв пока не оставлен

Ирина

Гостевой дом «Усадьба», Эконом, апрель 2021 г.

Отзыв пока не оставлен

ЖК Усадьба в Ростове-на-Дону — Описание

В этом объекте всё продано.

ул. Пушкинская, 144— 9-этажный, 53-квартирный жилой дом класса de luxe с подземной парковкой. Дом сдан — декабрь 2012 г.

 

Уникальность и респектабельность во всём!

Элитный жилой дом класса de luxe «Усадьба» расположился на одной из самых красивых центральных улиц Ростова — Пушкинской, между проспектом Чехова и переулком Университетским. Восточный фасад здания обращен к библиотеке ЮФУ (бывший Парамоновский особняк), а северный — на ул. Пушкинскую. Архитектура «Усадьбы» в стиле «модерн» подчеркивает уникальность дома. Фасады выдержаны в благородных песочных тонах с отделкой натуральными материалами, их украшают овальные эркеры, балконы с коваными ажурными ограждениями и оригинальные решения оконных проемов. Въезд на территорию «Усадьбы» находится со стороны улицы Пушкинской. Ландшафтная композиция включает газоны, цветники, тщательно подобранные группы декоративных кустарников, а также изысканную беседку-ротонду. «Усадьба» огорожена и надежно охраняется.

В интерьере общественных зон «Усадьбы» дизайнеры продолжили идеи «модерна». Все конструктивные элементы: лестницы, двери, колонны — оформлены в едином стиле с использованием плавных линий и орнаментов, «природных» сочетаний цветов и натуральных материалов. Этажи «Усадьбы» связаны лестничными пролетами с коваными перилами, стены украшены картинами художников. В холлах расположен ресепшн с администратором. Бесшумные лифты Sigma поднимаются прямо из подземной парковки. На этаже располагается 2-3 квартиры, во всем доме их всего 53.

Профессиональная управляющая компания следит за порядком и спокойствием в «Усадьбе», а также заботится о высоком уровне обслуживания ее владельцев. Собственная котельная, системы инженерных коммуникаций, вентиляции, очистки воздуха и воды обеспечат комфорт европейского уровня, а благодаря выделенным линиям Интернет, можно работать и отдыхать, не выходя из дома.

Главный дом, усадьба Суханово, ХIХ в.

УСАДЬБА СУХАНОВО на высоком левом берегу речки Гвоздни сложилась в основном в конце XVIII — первой четверти XIX в. на месте более ранней. Основатель ее А. П. Мельгунов, затем его сын владели имением с 1769 по 1803 г. В этот период наметилась общая композиция архитектурного комплекса с характерной для классицизма центрально-осевой планировкой парадной части, вместо деревянного выстроен каменный дом с флигелями и службами, при нем — каменная церковь. К 1800 г. на речке уже существовал Большой нижний пруд, а в парке — каскад водоемов. В 1804 г. Суханово перешло в руки кн. Волконских, в роду которых оставалось по 1917 г.

Развитие и расцвет усадьбы приходятся на два первых десятилетия XIX в. и связаны с именем кн. Е.А. Волконской. Для обстройки подмосковной были привлечены лучшие архитекторы своего времени. Часть задуманного осталась в проектах, из выстроенных сооружений многие не сохранились, другие в результате неоднократных перестроек в значительной степени утеряли свой прежний облик. Несмотря на это, усадьба остается значительным памятником русского зодчества и садово-паркового искусства.

Сохранившийся в основных элементах генеральный план комплекса обладает чертами, которые он приобрел при частичной реконструкции в начале XIX в. Выбор места для строительства мавзолея Волконских определил отход от осевой композиции с заменой ее отдельными ар-хитектурно-планировочными узлами. Так появились три основные композиционные доминанты — комплекс усадебного дома с церковью, постройки хозяйственного двора и комплекс сооружений фамильной усыпальницы. Группы зданий, не связанные в единый ансамбль, мастерски вписаны в окружающий ландшафт.

Из усадебных построек сохранились главный дом с флигелем, два дома «для приезжих», часть служб, реконструированный ансамбль мавзолея и парк  с прудами, мостиком и беседкой. Церковь XVIII в., типичная для 1770-х гг., и большинство садовых сооружений, в том числе оранжерея, «Чайный домик», пристань у пруда, чугунные обелиск и ограды, утрачены.

Кирпичный двухэтажный дом выстроен, очевидно, в 1770-х гг., начиная с конца 1790-х гг. многократно переделывался. Произведение раннего классицизма, он при Волконских приобрел черты зрелого стиля: оштукатуренные фасады были украшены ионическими портиками, здание фланкировали флигели, соединенные с ним колоннадами тосканского ордера, над домом поднимался мезонин. В 1843 г. правая часть комплекса была перестроена по проекту К. А. Тона. Новый флигель посредством двухэтажного перехода к главному корпусу зрительно слился с его объемом. Одновременно портик со стороны двора уступил место полуротонде с верхним балконом, окруженной ионической колоннадой и открытыми чугунными лестницами. Последовавшая после 1917 г. разборка галереи с левой стороны дома окончательно уничтожила репрезентативность его симметричной классической композиции. В конце 1920-х гг. дом сгорел, погибли его интерьеры с росписями в экзотических стилях; восстановлен в 1935—1938 гг. по проекту В. Д. Кокорина с устройством новой внутренней планировки. Лишь на первом этаже уцелело несколько комнат, перекрытых сомкнутыми сводами. Внешний художественный облик памятника соответствует редакции XIX в., причем рустовка углов и стен нижнего яруса осталась от предыдущего времени. Архитектурное убранство парадных помещений имитирует приемы классицизма.

Южный жилой флигель в два этажа сооружен из кирпича с белокаменными деталями около 1810 г. В комплексе усадебного дома он занимал второстепенное положение, что объясняет предельный лаконизм его архитектурных форм. Два основных фасада венчают большие фронтоны, организующие аморфные плоскости гладких стен с равномерным шагом оконных проемов. Внутри флигель не раз переделывался. Существующая коридорная планировка 1930-х гг. отвечает первоначальной. В 1956 г. к зданию сделана боковая пристройка с открытой верандой, вход оформлен небольшим портиком и декоративным балконом.

Одноэтажный кухонный флигель, в основе 1770-х гг., обновлен в стиле позднего классицизма и увеличен боковыми пристройками в начале  XIX    в. Ядро здания составляют две сводчатые, разделенные сенями палаты, сохранившие на тыльном фасаде богатую пластическую обработку XVIII ст. Ризалиты и мелкий ленточный руст, филенки и накладные «доски» над окнами разнообразят поверхность стены, сближая постройку с нарядным садовым павильоном.

Дом церковнослужителей и дом управляющего представляют собой элементы наполовину

утраченного жилого комплекса 1810-х гг. чрезвычайно своеобразной архитектуры. Созданные в романтических формах псевдоготики здания, соединенные в прошлом воротами и декоративными башнями, образовывали сплошной фронт оригинальной и живописной застройки. В литературе высказывалось мнение о причастности к проектированию членов семьи Волконских. Строительство осуществлял, видимо, крепостной архитектор. Одноэтажные с полуподвалом дома сложены из кирпича, окрашены по кладке. В сложной объемной композиции зданий, их башнях, зубцах, рустовке углов и стрельчатых оконных наличниках использованы архитектурные мотивы западно-европейского Средневековья. Ограды с воротами и башнями разобраны в 1930-х гг.

Два дома «для приезжих», стоящие в линии «готических» зданий, резко контрастируют с ними строгостью ампирной архитектуры. Двухэтажные с нежилым мезонином, они сложены из кирпича и оштукатурены. Время сооружения их не установлено. Характером сдержанной изящной обработки здания близки «образцовым» проектам 1810-х гг.

«Старая» конюшня и каретный сарай 1760 — 1770-х гг. составляют часть некогда обширного хозяйственного двора. Разделенные в свое время проездом, постройки позже объединены, образовав удлиненный одноэтажный корпус, в котором каретник выделен повышенной кровлей. Несмотря на серьезные переделки, здания сохранили элементы архитектурной декорации стиля барокко: креповку углов лопатками и плоские фигурные наличники окон с «ушами».

Мавзолей Волконских, прекрасный образец московского ампира, был выстроен в 1813 г. по проекту Доменико Жилярди. Он представлял собой небольшой архитектурный ансамбль, в основе которого находился ротондальный храм-усыпальница. Фланкирующие его миниатюрные павильоны для богаделен объединялись дугами дорических колоннад с двухъярусной колокольней, стоявшей позади храма, на оси симметрии комплекса. Кирпичные стены сооружений оштукатурены не были и контраст их с белокаменными и лепными декоративными элементами придавал зданиям большую нарядность. В 1827 г. лестница у мавзолея была украшена чугунными треножниками, у боковых входов поставлены плоские урны.

В 1934 г. великолепный ансамбль был кардинально перестроен по проекту Н. Д. Виноградова, в результате чего в значительной степени он погиб. Увеличенные в объеме боковые флигели соединены переходами с центральной ротондой, колокольня и колоннады разобраны. Между усыпальницей и колокольней выстроено новое помещение. Уцелело лишь композиционное ядро ансамбля — ротондальный храм Димитрия Ростовского, поставленный над криптой. Здание отличается чрезвычайной гармонией форм и пропорций. Его гладкий цилиндр украшен торжественным дорическим портиком и завершен полусферическим куполом на низком световом барабане. Художественный облик памятника частично изменен: стены оштукатурены, белокаменные и лепные барельефы на барабане и на щипцах парапета уничтожены, пробиты новые окна.

Неплохо сохранился интерьер храма, за исключением иконостаса, исполненного по рисунку Жилярди. Круглый зал прекрасных пропорций образован внутренним кольцом стен и сдвоенными ионическими колоннами. Отделка колонн искусственным мрамором и росписи купола в технике «гризайль» обновлены в 1950-х гг.

Пейзажный парк из смешанных пород разбит в конце XVIII в. на берегах Большого пруда, образованного плотиной на речке Гвоздне. При живописной планировке, учитывающей условия местности, парк представляет яркий образец русского «натурального сада». Сохранилась часть его на левом берегу, организованная партером перед усадебным домом и широкой липовой аллеей, ведущей к каскаду из трех «рыбных» прудов. Парк украшает «Xрам Венеры» — восьмиколонная каменная беседка римско-дорического ордера, поставленная в начале XIX в. Прежде в ней находилась статуя богини, купольный свод был расписан кессонами. Через овраг, пересекающий дорогу от главного дома к мавзолею, в 1820-х гг. был построен кирпичный с белокаменными дета- лями однопролетный мост. Рухнувший через столетие, он был восстановлен сначала в дереве с заменой полуциркульной арки трехцентровой кривой. В 1951 г. мост вновь перестроен из кирпича по образцу деревянного с изменением прежних художественных форм. Некогда у родника возле пристани со сфинксами стояла чугунная фигура «Дева с разбитым кувшином» — реплика с известной царскосельской скульптуры П. П. Соколова, воспетой Пушкиным. В настоящее время эта фигура поставлена около мавзолея.

 

«Усадьба» гостевой дом в Лазаревском, г.

Сочи, п. Лазаревское, ул. Сочинское шоссе, 2/В — цены, отзывы, фото — забронировать

Люба Сергеевна

Отдыхали: 10.2019

Рекомендую!

30.10.2019 00:00:00

Отличный гостевой дом! С видом на море! Бассейн во дворе! Радушный хозяин! Нам понравилось!

нету

Отзыв полезен?

1 1

Худовец Настя

Отдыхали: 09. 2019

Рекомендую!

24.09.2019 00:00:00

Супер место. Хороший ремонт и доброжелательный персонал

нет

Отзыв полезен?

0 0

Светлана

Отдыхали: 08.2018

Рекомендую!

24.07.2019 00:00:00

Отдыхали в этом гостевом доме в прошлом году с двумя детьми 3 и 7 лет остались очень довольны. Для детей были приглашены аниматоры и кружок по поделкам из бумаги, до моря идти максимум минут 7,это с учетом детей.Спасибо огромное за отдых и ваше отношение к организации отдыха.

Все понравилось!

Отзыв полезен?

0 0

Дмитрий Т., Саратов

Отдыхали: 07.2019

Рекомендую!

13.07.2019 00:00:00

На юге отдыхаем регулярно, но место для постоянного «приюта», найти никак не получалось. В «Усадьбе» были в период с 04.07.2019 по 10.07.2019. Остались только хорошие, положительные эмоции!!! Ухоженные, добротные номера. Детская площадка, неглубокий (можно сказать детский) бассейн, ежедневные анимации и развлечения для детей. Одним словом, рай для детей!!!))))) Гостеприимная хозяйка и обслуживаний персонал. После такого отдыха, с уверенностью могу сказать, что обязательно вернусь в «Усадьбу» в следующем году!!! Друзьям и знакомым с удовольствием буду советовать только «Усадьбу»!!!

Одни плюсы!!!

Отзыв полезен?

0 0

Ольга

Отдыхали: 06. 2019

Рекомендую!

19.06.2019 00:00:00

Прекрасное уютное место для отдыха с детьми. Мы уже 4 года подряд тут проводим отпуск. И каждый год нас ждут приятные моменты в Усадьбе. Всем рекомендую тут побывать!!!! Комфортные, чистые номера с удобствами, близость моря, магазинов, столовых и центра. Анна и Алексей, спасибо за гостеприимство!!!

Все было супер!!!

Отзыв полезен?

0 0

Сквознякова Алеся

Отдыхали: 06. 2019

Рекомендую!

12.06.2019 00:00:00

Воспоминание классные !!! Отличный уютный гостевой дом!!! Отличный персонал!!! Обязательно остановимся тут еще!!!

нет

Отзыв полезен?

0 0

Оля Молчанова

Отдыхали: 05.2019

Рекомендую!

15. 05.2019 00:00:00

Мини отель ( гостевой дом), отличный вариант для тех ,кто любит тишину и покой .Есть кухня ,важно для тех ,кто хочет экономить на питании ,Рядом парки и пляжи.

нет

Отзыв полезен?

0 0

Даша Сацевич

Отдыхали: 03.2019

Рекомендую!

18.03.2019 00:00:00

Отличное месторасположение, приветливый персонал, большие и светлые номера. Жили в номере с новой душевой кабинкой, приятно!Из пожеланий- обновить или отремонтировать матрасы на кроватях.

Отзыв полезен?

0 0

Оксана Гаврилова

Отдыхали: 10.2018

Рекомендую!

24.10.2018 00:00:00

Прекрасное место. Сам отель довольно комфортный, номер убирают ежедневно (хотя мы отказывались, потому что наш номер не требовал такой частой уборки). Цены демократичные, администраторы прекрасные Благодарим.

нет

Отзыв полезен?

0 0

Наталья Назарова

Отдыхали: 08.2018

Рекомендую!

22.08.2018 00:00:00

Замечательный небольшой отель. Приветливый и отзывчивый администратор. Жили в комнате со всеми удобствами. Буквально со всеми, как будто у себя дома. Бассейн очень порадовал детей, они оттуда не вылезали. Вид на море с балкона шикарный. Рядом магазины и столовая, кафе. Понравилось всё. Действительно отдохнули. Надеюсь, приедем туда ещё.

Отзыв полезен?

0 0

Горбунова Вика

Отдыхали: 07.2018

Рекомендую!

18.07.2018 00:00:00

Хороший гостевой дом, брали номер комфорт, большая двуспальная кровать, ребёнку диван-кровать. Душевая кабина, туалет в номере. Все чисто, убирались каждый день. В номере чайник, холодильник, фен, утюг на этаже. Также есть чашки, ножи, вилки, ложки. Администратор показал ближайшие окрестности. Гостиница удачно расположена, для любителей пеших прогулок все рядом)

нет

Отзыв полезен?

0 0

Лера Сенцова

Отдыхали: 06.2018

Рекомендую!

14.06.2018 00:00:00

Очень понравился гостевой домик. Чисто, уютно и тихо. Бассейн с подогревом и подсветкой, тоже чистый. Вежливый и доброжелательный персонал. В номере есть все необходимое: фен, холодильник, чайник и даже посуда. А самое главное это тихое местечко. Мы приехали на своей машине, поэтому нам эта локация осень даже подходить. Детям не то, чтобы рады…а просто мегарады..тут и аниматоры и горки…супер!

нет

Отзыв полезен?

0 0

Марина Лукошевич

Отдыхали: 04.2018

Рекомендую!

19. 04.2018 00:00:00

Хозяева замечательные. Номера очень хорошие с супер мощными кондеями. До пляжа близко!

мелочи

Отзыв полезен?

0 0

Елена Прокопчик

Отдыхали: 09.2017

Рекомендую!

10.09.2017 00:00:00

Прекрасное место! Уютный дом, есть все для комфортного отдыха! Отдельно выделю красивый бассейн и идеальную беседку с мангалом! Хозяйка дома- очень приветливая, гостеприимная женщина! Детям тут очень рады! Рекомендую выбрать этот дом для отдыха!

Отзыв полезен?

0 0

Ника Довгаль

Отдыхали: 07. 2017

Рекомендую!

26.07.2017 00:00:00

Гостевой дом полюбился ещё с момента подхода к нему — очень красивый и чистый со стороны. Вежливый персонал, доброжелательный. Номера очень уютные и просторные. Удобное расположение: обустроенный пляж в 10 минутах ходьбы, различные магазины, кафе и бары в 15 минутах, рядом есть автобусные остановки. Отличное место для отдыха. Для особо ленивых имеется свой собственный бассейн. Уборка номера проводилась каждый день, что очень порадовало. Да и цена за проживание довольно гуманная. Твёрдая пятёрка!

не обнаружено

Отзыв полезен?

0 0

Юля Юлькевич

Отдыхали: 07. 2017

Рекомендую!

13.07.2017 00:00:00

Понравилось всё. Номера чистые, имеется кондиционер, туалет и душ в комнате, хороший бассейн на улице. Фен, утюг пожалуйста, отдельная кухня для тех кто предпочитает готовить сам. Вся посуда предоставляется. На территории есть большая, уютная мангальная где вечерком можно посидеть. Очень добрая, приветливая хозяйка.

Отзыв полезен?

0 0

Сергей Селицкий

Отдыхали: 06. 2017

Рекомендую!

15.06.2017 00:00:00

Понравилось. Приятная , дружелюбная, разговорчивая хозяйка.В комнате чисто, в санузле есть душевая кабинка, а не занавесочка,как обычно. В доме есть бассейн. Места не много, но машины на стоянку можно поставить. При мне там стояло 4.

Отзыв полезен?

0 0

Юля Соломонова

Отдыхали: 04. 2017

Рекомендую!

08.04.2017 00:00:00

Отель прекрасный ,чистый и уютный ,хозяйка приветливая женщина ,встретила в аэропорту и провела по дороге экскурсию по городу .Море видно из окна…а банька …чудесная… Бассейн чистый.

Отзыв полезен?

0 0

a:18:{i:0;s:5:»40781″;i:1;s:5:»40779″;i:2;s:5:»25791″;i:3;s:5:»25792″;i:4;s:5:»25793″;i:5;s:5:»40780″;i:6;s:5:»40782″;i:7;s:5:»40783″;i:8;s:5:»40778″;i:9;s:5:»40776″;i:10;s:5:»40777″;i:11;s:5:»40774″;i:12;s:5:»40775″;i:13;s:5:»40771″;i:14;s:5:»40773″;i:15;s:5:»40769″;i:16;s:5:»40772″;i:17;s:5:»40770″;}

Дом-усадьба Мейера – Переулок Чернышевского 4

Городскую усадьбу С. А. Мейера по нынешнему адресу переулок Чернышевского, 4, строения 1 и 2 начали обустраивать в конце 1890-х. Соломон Августович занимался торговлей резиновыми изделиями и владел несколькими магазинами на Кузнецком Мосту, а также в Камергерском и Газетном переулках.

Стоит заметить, что во время обустройства усадьбы тогдашний Второй Марьинский переулок только закладывался в своих границах, а строения на нем занимали лишь одну сторону – вдоль высокого берега располагавшегося здесь до 1916 года большого пруда. До начала строительства все окрестные земли принадлежали Мариинской больнице.

Фото 1. Дом Мейера в переулке Чернышевского, №4 города Москвы

Фасад особняка Мейра украшает вензель бывшего владельца в виде букв «СМ». Особый колорит зданию придает оригинальный рисунок остекления окон, который был выполнен также Геппенером.

Флигель усадьбы богат своей историей. Так, в начале XX столетия здесь собирались члены Суриковского литературного кружка, которыми являлись писатели и музыканты – выходцы «из народа». Правда, большая часть заседаний все же проходила в районе Садовнической набережной, а здесь собирались благодаря проживавшему поблизости ее председателю – Сергею Николаевичу Кошкарову-Заревому.

Интересно, что в 1912 году эти собрания неоднократно посещал Сергей Есенин.

Существует версия, что во флигеле дома Мейра располагалось и литературное кафе под патронажем супруги хозяина – Адели, но точных фактов не существует.

В 2008 году во флигельном строении в переулке Чернышевского, дом 4, стр.2 был открыт филиал Есенинского музея.

Стоит заметить, что бывший дом Мейра облюбовали российские кинематографисты. Так, здесь снимались кадры из фильма «Подросток» по роману Федора Михайловича Достоевского, а также из кинокомедии «Служебный роман» режиссера Эльдара Рязанова, который поселил в этих стенах своего главного героя – Анатолия Ефремовича Новосельцева.






Последние добавленные на сайт статьи . ..

House Estate Место проведения свадьбы Hockley TX 77447


Дом-усадьба

15743 House Road
Хокли, Техас 77447


Цены: Сколько это будет стоить?


Арендная плата
  • $5,500/мероприятие и выше
  • Арендная плата включает:

    • Одно мероприятие в день
    • Беседка, Большой зал и крыльцо, «Дом-музей бабушки и дедушки», грузовик Dodge 1917 года, Гардероб невесты, Комната жениха и Бонусная комната
    • Разнообразие столы и стулья
    • Декор стола
    • Помолвочные и свадебные фотосессии
    • Site Manager
    • Fireworks

Вместимость

В помещении На открытом воздухе
Церемония Сидящий 300 300
Коктейли и т. д. Стоя 300 300
Приемная Сидящий 300 300
Встречи Общая вместимость этого места составляет 300 человек.

Информация о месте проведения

Сайт использует

  • Церемония
  • Церемония на открытом воздухе
  • Свадебные приемы
  • Наружная приемная
  • Все включено
  • Специальные мероприятия/вечеринки
  • Бизнес-функции/Встречи

Основная информация

Кейтеринг

Предпочтительный список
BYO

Усиленная музыка

В помещении
На открытом воздухе

Доступ для инвалидных колясок

Доступно для инвалидов

Наличие

Круглогодично, ежедневно.

Тип объекта

Здания, другие сооружения и природные объекты, доступные в этом месте:
  • Особняк
  • Патио/палуба/терраса
  • Частная недвижимость

просмотров площадок

Взгляните на виды, которые вам понравятся с этого места!
  • Лес / Вудс
  • Фонтан / водное сооружение
  • Лагуна/пруд
  • Озеро
  • Благоустроенная территория
  • Панорамный

Свадебные площадки > Места проведения свадеб в Техасе >&nbspХьюстон Свадебные площадки

Управляющий домом и управляющий недвижимостью — Домашний персонал

Мы ценим управляющих домом/поместьем с большим опытом. Позиция требует грации под давлением и непревзойденного профессионализма. Вежливость имеет первостепенное значение.

Управляющий домом/управляющий недвижимостью будет контролировать торговцев и общее управление имуществом, способное обслуживать многие аспекты и уникальные аспекты вашего домашнего хозяйства. Они гибки, а также высококвалифицированы и обладают обширным опытом управления крупными объектами недвижимости и персоналом для высокопоставленных лиц и компаний.

Управляющий домом или недвижимостью, или Управляющий домом и недвижимостью?

Термины «управляющий недвижимостью» и «управляющий домом» обычно используются взаимозаменяемо, но на самом деле это две разные роли, которые имеют некоторые (или многие) пересекающиеся обязанности и навыки.Чтобы удержать подходящего человека для каждой работы и обеспечить бесперебойную работу вашего дома и собственности в соответствии с конкретными спецификациями вашего дома / поместья, полезно понимать разницу между этими двумя ролями. Возможно, имеет смысл совместить роли или нанять двух конкретных людей на уникальные роли. Решение за вами.

Сегодняшний управляющий недвижимостью — это вчерашний мажордом. Majordomo относится к высшему ( major ) лицу домашнего хозяйства ( domūs или домицилий ) персоналу, начальнику штаба, который действует от имени владельца большого или значительного жилища.Иногда его называют «главным дворецким», метрдотелем , или стюардом, важно осознавать общее истинное значение того, что современный управляющий недвижимостью делает ежедневно.

Функции управляющего недвижимостью

Как правило, управляющий недвижимостью занимает позицию №1 в домашнем хозяйстве и осуществляет управление вашей собственностью, он будет гибким, организованным и в высшей степени компетентным в управлении несколькими объектами недвижимости, если таковые существуют. Многие из них будут иметь опыт управления несколькими резиденциями, часто за границей, что дает им ценный международный опыт. В большом поместье, которое состоит из нескольких тысяч акров, где владельцы живут отдельно и время от времени навещают, управляющий имением часто будет проживать в поместье и будет нести полную ответственность за него во всех аспектах.

Менеджеры по недвижимости несут ответственность за наем и обучение персонала и обычно контролируют текущее управление персоналом. У некоторых управляющих поместьем есть более «практическая» роль, в зависимости от ваших потребностей, но их основные роли включают управление и надзор за другим домашним персоналом.

Основные обязанности управляющих недвижимостью включают:

• Работа с финансовыми элементами, такими как бюджеты, начисление заработной платы и бухгалтерский учет • Взаимодействие с кураторами, архитекторами, бухгалтерами, адвокатами и финансовыми консультантами • Надзор за содержанием территории, транспортом, частными коллекциями, строительные проекты и подрядчики • Управление сложной командой сотрудников, торговцев и специалистов • Подготовка конкретной недвижимости к вашему приезду, если у вас несколько объектов недвижимости • Планирование и координация исполнительных мероприятий, таких как частный ужин или большое официальное собрание

Менеджер по недвижимости Квалификация

Наиболее успешные и компетентные управляющие недвижимостью – это всесторонне развитые люди, обладающие определенной глубиной знаний и, конечно же, предшествующим опытом.

В компании Irving Scott при собеседовании с управляющими недвижимостью мы стремимся к следующим квалификациям:

• Высшее образование или отраслевая степень (например, гостиничный менеджмент) • Обучение обслуживанию частных и гостиничных предприятий • Большой личный опыт работы с отдельными лицами и частных семей • Способность решать сложные вопросы и принимать правильные решения, особенно в отношении кадровых и финансовых вопросов • Понимание юридических и финансовых аспектов недвижимости • Знание предметов роскоши, включая антиквариат и изобразительное искусство • Организация и документирование инвентаризации винного погреба • Отличные деловые навыки в области компьютеров, финансов, организации и планирования. • Опыт работы с персоналом, командными проектами и независимым управлением. • Находчивость, мотивация, креативность, интуиция. все необходимые коммуникационные технологии

Функции управляющего домом 9 0004

Несмотря на то, что обязанности управляющего поместьем и управляющего домом кажутся похожими, управляющие домом, как правило, более «практичны» и сами выполняют служебные задачи, а не делегируют их другим сотрудникам. Для дома на одну семью или небольшого поместья/жилого дома Управляющий домохозяйством функционирует как автономная версия Управляющего имуществом. Они обучают, наблюдают, управляют и помогают вашему домашнему персоналу. Они дружелюбны и всегда доступны, но при этом уважают частную жизнь и конфиденциальность и могут поддерживать комфортный уровень профессионализма.

Другие основные обязанности включают в себя:

• Прием гостей и посетителей, ответы на телефонные звонки и подписание документов о доставке • Ведение инвентаризации и управление семейным бюджетом • Надзор за услугами подрядчиков и поставщиков и надзор за ремонтом дома • Помощь в обеспечении безопасности дома и предотвращении пожара системы • Планирование подготовки к путешествию и помощь с упаковкой • Организация и планирование мероприятий и вечеринок или помощь организаторам мероприятий • Сервировка стола и подача блюд • Уборка и уход за домашней мебелью, включая одежду, произведения искусства, антиквариат, хрусталь, серебро, фарфор, и т. д. • Управление семейным бюджетом и поддержание связи с семейным офисом работодателя • Наем и руководство другим домашним персоналом • Ведение домашнего календаря • Поддержание домашней безопасности, например, систем пожарной сигнализации и сигнализации

Квалификация управляющего домом

Квалификация домохозяйства Менеджер похож на th Управляющий недвижимостью: оба требуют разнообразия, масштаба и диапазона навыков.Лучший управляющий домом для вас — это тот, с кем вы чувствуете себя комфортно и уверенно. Опыт работы в управлении рестораном или офисом и/или формальное образование и специальные степени могут варьироваться в зависимости от степени, необходимой для выполнения работы.

В Irving Scott мы обычно ищем следующие квалификации при собеседовании с управляющими домохозяйствами:

• Отличные навыки управления персоналом и социальные навыки • Знание предметов домашнего обихода и правил ухода за ними • Лидерские качества, навыки ведения переговоров, контроля и решения проблем • Личные качества и качества, обеспечивающие удовлетворение и успех в должности • Приверженность высоким стандартам обслуживания • Дипломатичность и тактичность • Энтузиазм и чувство юмора   << ПРЕДЫДУЩАЯ      СЛЕДУЮЩАЯ >>

Codman Estate | Историческая Новая Англия

Старший сын Огдена и Сары, Огден-младший. , проявил интерес к дизайну и вернулся в Соединенные Штаты в 1882 году, чтобы начать карьеру архитектора и дизайнера интерьеров. Его семья последовала за ним осенью 1884 года, хотя они продолжали регулярно возвращаться в Европу.

Огден-младший стал успешным архитектором и дизайнером, наиболее ярко сформулировав свою философию дизайна в книге «Украшение домов », которую он написал в соавторстве со своим другом и клиентом, писателем Эдит Уортон. Он также проектировал дома и интерьеры для своих светских друзей, в том числе проекты для Хэмпширского дома в Бостоне и интерьеры спален в Брейкерс в Ньюпорте, Род-Айленд.

С середины 1880-х до начала 1900-х годов Огден-младший работал над внутренней отделкой дома, делая акцент на классицизме и колониальном возрождении. Он убрал бильярдный стол из бильярдной, чтобы создать библиотеку в 1890-х годах, сделав ее менее формальным местом для отдыха и чтения. Досуг семьи был типичен для их класса и социального положения. Брат Хью был скрипачом; Том фотограф; сестра Дороти увлекалась садоводством и коллекционированием; Алиса, путешествия, чтение, рисование и рукоделие.Огден-младший продолжал путешествовать и в 1920 году поселился во Франции.

Образ жизни семьи поддерживали многие слуги. В штат дома входили повар, горничные, шофер, горничные и еженедельная прачка. В 1888 году Кодманы добавили новое крыло для прислуги. Новая кухня включала новую угольную / дровяную печь и водонагреватель, а также ванную комнату с жилым помещением для прислуги на втором этаже.

В 1899 году Сара Брэдли Кодман начала работу над сложным двухлетним проектом по созданию обнесенного стеной итальянского сада на северо-западной стороне дома.Огден-младший консультировал свою мать по дизайну, который включал фонтаны, канал, перголы и скульптуры. Сад отражает характерное для Кодмана чувство классицизма и порядка, резко контрастируя с окружающими его живописными лесами и лугами. Дороти, как и ее мать, любила ухаживать за собственным садом. Она спроектировала менее формальный «коттеджный» сад скромных размеров, но весьма изысканный по дизайну. Дороти использовала старомодные цветы в стиле колониального возрождения и планировала чередовать цветы в течение сезона.

определение дома поместья | Английский толковый словарь

универсал

  
      n  

1    большой земельный участок, особ. в стране  

2      (в основном британцы)   большой район застройки, особенно. новых домов или (торговой недвижимости) фабрик  

3      (Закон о собственности)  

a    собственность или имущество  

b    характер интереса лица к земле или другому имуществу, в частности.в отношении прав других  

c    общая сумма недвижимого и личного имущества умершего лица или банкрота  

4      (Также называется) сословие королевства    орден или класс лиц в политическом сообществе, рассматриваемые в совокупности как часть политического организма: обычно рассматриваемые как светские лорды (пэры), лорды духовные и общины   
    См. также      → Генеральные штаты     → четвертое сословие  

5    состояние, период или положение в жизни, особ.в отношении богатства или социального положения  
поместье юноши, поместье бедняка     
     (C13: от старофранцузского estat, от латинского status condition, государство)  

агент по недвижимости  
      n  

1      (Британия)   агент, занимающийся оценкой, управлением, арендой и продажей имущества,   (обычное название в США и Канаде) агент по недвижимости  

2    администратор крупной земельной собственности, действующий от имени ее владельца; управляющий недвижимостью  

универсал  
      n     (Британия)   автомобиль со сравнительно длинным кузовом, в котором имеется большое грузовое пространство, доступ к которому осуществляется через заднюю дверь: обычно задние сиденья можно сложить вперед, чтобы увеличить грузовое пространство,   (также называется (особенно . США, Канада, Австралия и Новая Зеландия)) универсал  

налог на имущество  
      n      другое название для     → смертная казнь  

первое сословие  
      n   первое из трех сословий королевства, например, духовные лорды в Англии или духовенство во Франции до революции  

четвертая власть  
      n   иногда заглавные буквы   журналисты или представители их профессии; пресса  
   См.     → поместье     → 4  

жилая застройка  
      n   спланированная жилая застройка, часто с собственными магазинами и другими удобствами  

промышленная зона  
      n     (Британия)      другое название для     → торговая недвижимость     (U.С. эквивалент) индустриальный парк

пожизненное имущество  
      n   имущество, которым можно владеть только в течение всей жизни владельца  

недвижимость  
      n      другой термин для     → недвижимость  

второе сословие  
      n  
Редкое   дворянство коллективно  

третье сословие  
      n   третий порядок или класс в стране или обществе, разделенный на сословия, особ. для представительства в парламенте; простые люди, горожане или средний класс

торговая недвижимость  
      n     (в основном британская)   большая территория, на которой расположено множество коммерческих или промышленных фирм,   (также называемая) промышленная зона  

Как безденежное поколение попало в фантастический мир Современного Дома | Архитектура

Драйв тихонько вьется в зелени Мэресфилд-парка, мимо взрослых деревьев, травянистых бордюров и высоких изящных живых изгородей, сквозь которые можно увидеть дома: шиферные крыши, окна со стойками, брусчатку, гравий.

Некогда принадлежавшая местной усадьбе земля была реквизирована во время Первой мировой войны, а затем разделена на части и продана отдельными участками. Спустя десятилетия эти участки стали своего рода архитектурными площадками, приключениями в георгианском, регентском и тюдоровском стилях, обновленными и реконструированными, с зимними садами, пристройками и двустворчатыми дверями.

Было бы легко пропустить дом Беллы и Ника Хоннесса Роу. Расположенное в стороне от дороги, это невысокое кирпичное здание с навесом для машины.Построенный в 1963 году, он был спроектирован местными архитекторами для капитана дальнего плавания, который ушел на пенсию в этот не имеющий выхода к морю уголок Восточного Сассекса. Если не считать крыши в виде крыла чайки, у него мало излишеств, чем у его соседей.

Пара переехала сюда осенью 2015 года, вскоре после рождения второго ребенка, оставив свою трехкомнатную квартиру с консольной лестницей в лондонском поместье Golden Lane. «Он был крошечным, — говорит Белла. «Наше жилое пространство было размером с то, что сейчас является нашей игровой комнатой. И это было хорошо, когда у нас был один ребенок.Но потом нам захотелось побольше места, и вот это место подвернулось…»

Для Беллы, киноакадемика, и ее мужа, специалиста по маркетингу, привлекательным было не столько расположение, рядом с аэропортом Гатвик и шоссе М25, сколько привлекательность. волнение самого дома. Она ведет меня по зданию, от кухни по светлому коридору, ведущему в спальни. «Это все оригинальные вещи», — говорит она. «Дизайн того периода был очень жилым — встроенная мебель и деревянные панели, встроенная пластмасса.”

Они нашли недвижимость через Modern House, агентство недвижимости, которое открылось в 2005 году и быстро приобрело популярность в Интернете благодаря своему веб-сайту, списку рассылки, а затем и Instagram. Он специализируется на дизайнерских, архитектурно интригующих объектах от бывших заводов до жемчужин ар-деко, модернистских поместий, городских пространств, переоборудованных лофтов, новостроек и даже партнерских отношений с архитекторами, удостоенными премии Тернера, Assemble.

Особенность Modern House в том, что он стал таким колоссальным хитом среди тех, кто никогда не мог позволить себе даже самое дешевое из его предложений.Для многих оно служит не столько агентством недвижимости, сколько чем-то, на что мы можем с удовольствием поглазеть, примерно так же, как Холли Голайтли в фильме «Завтрак у Тиффани», без гроша в кармане, но мечтающая, смотрела на витрины элитный ювелирный магазин и чувствуешь, что там «ничего страшного произойти не может».

Дом Беллы и Ника Хоннесса Роу в Восточном Суссексе. Фотография: French + Tye/The Modern House

«Я получаю огромное удовольствие от того, что смотрю на красиво оформленные пространства, — говорит 30-летняя фанатка сайта Вильхемина Мадли.«Хотя у меня самого нет дома, и это по-прежнему остается далекой мечтой (особенно в Лондоне), меня часто вдохновляет то, как пространство преображается с помощью цвета, искусства и тщательно подобранных предметов мебели. Чаще всего я смотрю на недвижимость стоимостью от 350 000 до 500 000 фунтов стерлингов, потому что мне нравится видеть, что я потенциально могу себе позволить в будущем, и как люди преобразовывают небольшие и сложные пространства».

Современный дом с упорядоченной красотой домов и диковинными ценами служит формой эскапизма.Какой сладкой была бы жизнь, думаем мы про себя, если бы могли проводить свои дни в такой открытой, наполненной светом гармонии.

Белла уже давно числится в списке рассылки Modern House. «Я всегда была немного одержима модернистской архитектурой, — объясняет она. Когда она впервые увидела объявление, это было эмоционально заряженное время — вскоре после смерти ее матери, когда Белла была на четвертом месяце беременности.

«Мы даже не искали серьезно, и я просто сказал: «Давай просто посмотрим этот дом в эти выходные.Это был дом, который я всегда любил; географически это было почти выполнимо; это было почти пригодно для работы; это было недалеко от Лондона; это было недалеко от красивого городка…» Это было в апреле. В июле сделали предложение. «Нам потребовалось очень много времени, чтобы преодолеть этот скачок», — говорит она. «И в конце концов мы просто поняли, что никогда не узнаем, подходит ли это нам, если мы просто не сделаем это».

Есть и другие сайты, посвященные недвижимости, с преданными поклонниками — например, Cheap Old Houses, посвященный инстаграму в основном американским предпринимателям; сайты, посвященные французским замкам и тосканским фермерским домам, которые предлагают отвлечься от рутины нашей повседневной жизни. Но что отличает современный дом, так это непреходящая привлекательность его эстетики и замечательная привязанность, с которой он поддерживается. В то время как к другим агентам по недвижимости часто относятся с подозрением, некоторые из его поклонников считают Modern House своим другом.

Офисы The Modern House London занимают первый этаж St Alphege Hall, церковного зала 1930-х годов в Боро, южный Лондон. Здесь Мэтт Гибберд и его деловой партнер Альберт Хилл нанимают 25 офисных сотрудников; их больше по стране.Им обоим по 41 год, они познакомились в школе в Дорсете, где Гибберд вспоминает, что Хилл «всегда отличался предпринимательским духом. Даже в те дни он всегда что-то замышлял. Он решил, что хочет собрать малоизвестные тренировочные кроссовки, поэтому он купил эти новые Nike и хранил их в своем шкафу». Хилл продавал кроссовки коллекционерам в Японии. «А потом у его отца была гаражная студия, куда нельзя было пройти через дверь, потому что в ней была вся мебель Albert’s Memphis Group».

Несколько лет спустя, когда они оба были журналистами, пишущими об архитектуре и дизайне, у Хилла случилось то, что он описывает как «момент лампочки» — он понял, что может применить тот же подход, который он использовал для продажи коллекционных кроссовок и мебели, для продажи коллекционных домов. .«И мне не нужно было ставить их в гараж моего отца».

Дедушка Хилла был дизайнером интерьеров, и какое-то время его отец занимался поиском земли для жилищной ассоциации. Когда ему было девять лет, семья довольно резко переехала из южного Лондона в Лайм-Реджис, в дом искусств и ремесел на берегу моря — его родители однажды сказали его владельцам, чтобы они сообщали им, если они когда-нибудь почувствуют необходимость продать. «Они сказали, что это будет единственная причина, по которой они когда-либо уедут из Лондона», — говорит он. «И однажды им позвонили.Так что нам пришлось собрать наш лондонский дом, нашу лондонскую жизнь и отправиться в Дорсет». Он улыбается. «Это одна из вещей, которая повлияла на бизнес — идея о том, что для одного дома вы изменили бы все».

Гибберд, чьи отец и дед были архитекторами, также унаследовал семейный интерес к зданиям. «Сейчас это звучит немного пафосно, но в 13 лет я бы попросил у родителей книгу об архитектуре и минимализме на Рождество», — говорит он. «Мы жили в разных местах, покупая и продавая в Ислингтоне, — вспоминает он.«И именно там я также узнал о коммерческой стороне жилья. Это немного запретная тема, но это реальность и причина, по которой мы можем делать то, что делаем. Мы всегда говорим, что нам действительно повезло, потому что мы можем предаваться нашей страсти, а именно архитектуре и дизайну, но мы также нашли способ монетизировать это».

Первой собственностью, которую они продали, был Six Pillars в Далвиче, на юге Лондона. «Это тектонский дом, — говорит Хилл. «II класс*». Хотя он уже был на рынке с другим агентством, Хилл и Гибберд позвонили владельцу и рассказали ему о своей молодой компании.«Он сказал: «Отлично, давай сделаем это!», — вспоминает Хилл. «Он сказал, что другое агентство не разобралось в доме».

Чтобы продать дом, потребовалось время, и не только из-за ценника в 1,3 миллиона фунтов стерлингов. «Дело в том, что чисто современные дома движения, особенно ранние, — это музейные экспонаты, — говорит Хилл. «Всегда потребуется достаточно просвещенный покупатель, который будет жить в нем так, слегка благоговейно.

«В то время, чтобы вложить все свои сбережения в проектный дом, который был такой диковинкой на рынке, нужно было иметь довольно крепкие нервы», — добавляет он.«Это значительно изменилось. Частично это связано с тем, что люди интересуются опытом, а не объектами. Пространство в вашем доме — это место, где вы проводите большую часть своей жизни. В то время дом больше воспринимался как банковский счет или просто кирпичи и раствор».

Суд Святой Анны в Кенте. Фотография: The Modern House

Наш подход к локации также изменился. Когда Modern House был запущен, он порвал с традиционной моделью агентов по недвижимости, обслуживающей только один географический район. «Вместо этого мы прославляем дом и пытаемся привлечь людей из-за пределов этого района», — говорит Гибберд.

Большая часть собственности Modern House находится на юге Англии, хотя есть региональное распространение. В любой момент его список может варьироваться от часовни за 95 000 фунтов стерлингов в Саффолке до дома стоимостью 10 миллионов фунтов стерлингов, спроектированного архитектором в Хэмпстеде, на севере Лондона.

«Нижняя часть рынка всегда хорошо продается», — говорит Хилл. «Одним из основополагающих принципов было: дело не в цене, а в дизайне, и мы всегда старались сохранить как можно более широкий ценовой диапазон».

«Это необычно, рост интереса к этим домам», — говорит Джон Гриндрод, автор Concretopia: путешествие вокруг восстановления послевоенной Британии.«Я думаю, что Grand Designs имеет к этому отношение, и я думаю, что это отчасти реакция на девелоперские дома 80-х и 90-х годов — дизайн наследия, фальшивый Тюдор, с маленькими комнатами и маленькими окнами. Вместо этого эти дома открытые, со сплошными застекленными стенами».

Это часть продолжающегося колебания архитектурного вкуса, утверждает Гриндрод, от тюдоровских стилей 30-х годов до скандинавского современного дизайна 50-х, а затем обратно, чтобы высмеивать Тюдоров в 80-х. «И эти качели — это своего рода спор о том, как мы хотим жить.Будь то застенчивый, уединенный образ наследия, который немного более анонимен, или эти дальновидные, открытые, эффектные современные дома, в которые вы можете заглянуть, которые являются противоположностью дергающейся занавеске британской жизни. Они почти декорации для жизни людей».

The Modern House был «более изолирован, чем большинство» от неопределенности Brexit, говорит Хилл. Тем не менее, ненадежный рынок является одним из факторов, который заставил Modern House рассмотреть возможность выхода на рынок аренды, предлагая, возможно, ступеньку для людей, заботящихся о дизайне, которые регулярно заглядывают в свои списки, но могут только мечтать о том, чтобы владеть. Это также откроет новый рынок для компании, чья самая большая проблема может заключаться в том, что, хотя средний срок владения жильем в Великобритании составляет семь лет, «Современный дом» редко перепродают.

Овершот, Оксфорд. Фотография: French + Tye/The Modern House

Характер собственности, которую он представляет, также претерпел изменения. «С эстетической точки зрения, безусловно, произошел переход от легкой конструкции к более тяжелому кирпичу и более приземленной архитектуре», — говорит Гибберд. Хилл соглашается: «Внешний вид дерева и штукатурки был заменен более массивной прочностью, отсылками к классицизму.Возможно, стремление к прочности во времена политических и экономических перемен.

Современный дом также ушел от эстетики, которая сделала его имя. «Некоторое время это было очень современное движение, но как только вы почувствуете, что что-то внедрилось в сознание, пришло время это изменить», — говорит Гибберд. «Поэтому мы подумали: «Теперь нам нужно оглянуться назад».

Тем не менее, его список рассылки остается для многих источником восхищения, вдохновения и фантазий. «Существует множество журналов и блогов, посвященных интерьерам, но для людей, которые просматривают наш веб-сайт, у него есть дополнительный уровень реальности», — говорит Гибберд.

Дома в трастах, завещания могут помочь в получении наследства

Таниша А. Сайкс | Специально для USA TODAY

Покупка и завершение покупки дома: вот сколько это на самом деле стоит

Процесс покупки дома не завершается после того, как ваше предложение принято и вы получили ипотечный кредит. Вот сколько вам на самом деле нужно заплатить, чтобы закрыть.

USA TODAY

Независимо от того, владеете ли вы хижиной в лесу или усадьбой на пляже, составление плана поместья определит наилучший способ распределения дома между вашими детьми.

Есть много способов передать имущество детям, в том числе подарить им семейный дом, пока вы еще живы, завещать его детям после вашей смерти или продать дом своим наследникам.

Каждое решение имеет юридические и налоговые последствия, поэтому продумайте все возможности и проконсультируйтесь с профессионалами.

При разработке плана следует рассмотреть три варианта.

Жесткий рынок жилья: Вот как это делают покупатели.

Дарение недвижимости детям

Грег Уилсон, 42 года, из Сент-Луиса, штат Миссури, является домовладельцем уже 22 года. Недавно он ушел из сферы финансовых услуг и теперь вместе со своей женой Эрин владеет ChaChingQueen.com и ClothDiaperBasics.com. Будучи отцом троих детей в возрасте до четырех лет, Уилсон уже решил, что делать со своей недвижимостью.

Когда его жена была беременна их первым ребенком, он учредил отзывный траст, в котором доверительный управляющий отвечал за ликвидацию домов по мере их освобождения, пока жильцы были в хорошем состоянии.

«Весь план был построен вокруг идеи максимизировать ценность для наших детей как бенефициаров и свести к минимуму влияние на опекунов, компенсируя им их проблемы», — говорит Уилсон. «Как сын домовладельца, я также хотел избежать распространенного сценария, когда дети дерутся из-за собственности».

Еще одно соображение касается налоговых последствий.

«Когда вы отдаете дом или любой другой актив своим детям, пока вы живы, возникают огромные проблемы с налогом на прирост капитала, потому что это называется переходящей стоимостью», — говорит Патрик Симаско, старший юрист и специалист по сохранению богатства в Закон Симаско в Маунт Клеменс, штат Мичиган.«Использование отзывного траста позволяет избежать завещания и дает им шаг вперед и позволяет им избежать налога на прирост капитала».

Завещание дома наследникам

«Завещание — это стандартный способ завещать имущество детям», — говорит Мэри Кейт Д’Суза, соучредитель и главный юрисконсульт gentreo.com, онлайн-платформы планирования недвижимости. . «Родители имеют право собственности и привилегии на имущество в течение своей жизни, и когда последний родитель умирает, дети получают дом на льготной основе», — говорит она, имея в виду повышенную стоимость имущества, когда оно переходит в собственность. наследники.

Однако адвокат Симаско считает отзывный траст лучшим вариантом для завещания имущества. Передача дома в доверительное управление позволяет избежать суда по наследственным делам и сэкономить на налогах на недвижимость.

«Вы можете указать, кто получит собственность, и установить параметры того, как они получат собственность», — говорит Симаско. «Если один ребенок хочет, например, собственность, вы можете заявить, что он должен выкупить остальных».

Имейте в виду, что добавление детей в акт на дом означает, что каждый из них будет владеть домом. Следовательно, если один ребенок захочет жить в доме, другие не смогут его продать, потому что этот ребенок не будет согласен.Симаско говорит: «Использование отзывного траста может предотвратить это».

Продажа дома детям

В рамках скоординированного имущественного плана продажа дома взрослому ребенку может иметь смысл, особенно если родители больше не могут позволить себе содержание собственности. Это может быть беспроигрышное решение, говорит Д’Суза, но могут быть и подводные камни, если соглашение не будет хорошо продумано.

Кала Тейлор, риелтор из Berkshire Hathaway Elite Home Services в Сакраменто, Калифорния, советует родителям подумать о том, как сэкономить деньги при продаже детям.Например, «передача собственности детям, и дети рефинансируют собственность и обналичивают родителей».

В конце концов, говорит она, родители должны подумать о наиболее рентабельном способе продажи дома своим отпрыскам.

«Если родители продают дом своим детям по цене ниже справедливой рыночной, то родители ограничивают их возможность выхода на пенсию», — говорит Симаско. «Этот вариант мало что может помочь с выходом на пенсию, потому что многие люди не имеют пенсий и живут только на социальное обеспечение.”

Кроме того, если родители продают дом дороже, чем они заплатили, существуют последствия для налогооблагаемой прибыли, говорит Патрик Хикс, юрист по планированию недвижимости и глава юридического отдела Trust & Will, сайта, который помогает семьям создавать планы недвижимости. «В некоторых случаях продажа дома может привести к более высоким налогам на недвижимость для покупателя», — говорит Хикс.

Совет Тейлора: «Убедитесь, что ваше имущество осталось в руках того, кто выполнит вашу просьбу, и что все знают о ваших намерениях.⁠  

Умер родитель, оставив вам дом. Что теперь?

Большая часть работы легла на Карлсона, которому тогда было 28 лет, так как другим бенефициаром была ее старшая сестра, живущая в Нью-Йорке.

«Она немного более эмоциональна, поэтому я думаю, что было бы лучше, если бы я занимался этой стороной дела», — сказал Карлсон, директор по работе с клиентами в агентстве по связям с общественностью.

Найдя агента по недвижимости с опытом продажи недвижимости, Карлсон быстро вникла в наследство, узнала о местных строительных нормах и ремонте, который необходимо было сделать, и даже сказала другу своего отца, который жил в хижине, что он придется переехать.

История продолжается под рекламой

«Было множество вещей, которые были совершенно новыми для меня, и все это было очень, очень ошеломляющим», — вспоминал Карлсон.

К счастью, дом и хижина были проданы через несколько месяцев после того, как они были выставлены на продажу.

Справиться со смертью родителя сложно, но продажа их дома может быть чревата наземными минами, особенно если они умрут без завещания. Члены семьи, охваченные горем, могут быть неспособны принимать решения , в результате чего дома, которые, возможно, уже ослабели, еще больше приходят в упадок.У братьев и сестер могут быть эмоциональные привязанности и нереалистичные ожидания относительно того, по какой цене следует продать недвижимость.

Задача может быть сложной и длительной или относительно быстрой и безболезненной. Многое зависит от умения наследников обратиться за помощью и нанять профессионала, знающего местный рынок жилья. По мнению экспертов, чем раньше начнется процесс, тем проще он будет. Родители могут принять меры, пока они живы, чтобы предотвратить спорные осложнения.

История продолжается под объявлением

«Всегда полезно обсудить эти вопросы, пока близкие все еще с нами», — заметил Джон Графф, брокер по недвижимости из Ashby & Graff Real Estate в Лос-Анджелесе.«Разговор может быть трудным и неловким, но стоит заранее знать, чтобы вы не карабкались, скорбя».

Убедитесь, что у них есть воля. Многие родители умирают без него. Опрос, проведенный Caring.com в 2017 году, показал, что только у 42% взрослых американцев есть документы о планировании имущества, такие как завещание или траст.

«Когда кто-то умирает без завещания, это настоящее бремя для членов семьи, и, в зависимости от состояния, в котором находится недвижимость, процесс продажи дома может быть довольно долгим», — сказал Чак Восбург, риелтор. с NextHome Gulf to Bay в Сент-Луисе.Санкт-Петербург, штат Флорида,

Будьте готовы выложить деньги. Перед продажей дома необходимо оплатить расходы, связанные с содержанием собственности, чтобы предотвратить непредвиденные последствия, такие как замерзшие трубы или штрафы местных органов власти за несоблюдение рутинных работ по благоустройству.

Продолжение истории ниже объявления

Не пускать наследников. Экзекьютор должен как можно быстрее сменить замки. «Вывезти кого-то из собственности может быть очень сложно и эмоционально утомительно», если они не хотят уходить, отметил Восбург.

Узнайте цену в реальности. Попросите агента по недвижимости провести анализ конкурентного рынка и рассмотрите возможность оценки от лицензированного оценщика. По словам Восбурга, чтобы избежать видимости нарушения правил, не нанимайте друга или члена семьи, особенно если наследников несколько. «Люди могут стать подозрительными, а смерть пробуждает в людях худшее».

Укажите контактное лицо. Исполнитель должен информировать всех наследников. Кто-то, кто чувствует себя обделенным, может подумать, что с транзакцией что-то не так.

Самым большим препятствием для продажи родительского дома обычно является эмоциональная привязанность детей. Часто «у каждой маленькой безделушки или картинки есть воспоминание», — сказал Майкл Зшунке, риелтор из Berkshire Hathaway HomeServices Arizona Properties в Скоттсдейле. Он добавил, что, как бы сложно это ни было, «лучше всего быстро очистить дом и подготовить дом к продаже. Чем дольше процесс, тем сложнее он становится».

Эксперты говорят, что сейчас не лучшее время для капитального ремонта.Косметические исправления могут окупиться, но более существенные улучшения, как правило, не окупаются. Уберите мебель и личные вещи и покажите недвижимость свободной или инсценированной. Ковры следует чистить и красить по мере необходимости. Наймите профессиональных уборщиков и наведите порядок во дворе.

Когда мать Дебры Базилис скончалась в марте 2018 года, ей пришлось продать свой кондоминиум площадью 2000 квадратных футов в Бельведере в Арлингтоне, штат Вирджиния, где ее мать прожила почти 35 лет на 14-м этаже с беспрепятственным видом на Вашингтон.Ее агент по недвижимости, Джереми Браун из TTR Sotheby’s International Realty, помог Бэзилис взвесить все «за» и «против» ремонта, но она не хотела головной боли, связанной с крупным проектом.

История продолжается ниже рекламного объявления

«Я был в трауре, поэтому было неподходящее время, чтобы браться за что-то подобное», — вспоминает Василис, главный инженер по закупкам некоммерческой компании из Маклина, штат Вирджиния, которая финансируется из федерального бюджета. исследовательские центры.

Василис нервничал из-за показа устройства, которое с момента постройки в середине 1980-х претерпело лишь незначительные обновления. Она планировала покрасить и заново застелить ковер, но Браун показал квартиру паре, которая купила ее еще до того, как она поступила в продажу.

«Он сказал, пусть видят, как есть, — вспоминал Василис. «Он знал, чего они хотят, и в итоге они купили, так что мне даже не пришлось перечислять это».

Если недвижимость требует капитального ремонта, может быть лучше продать ее как есть или обратиться в одну из компаний по быстрой продаже, которые обещают быстрые и легкие сделки без ремонта или уборки. Но не рассчитывайте на большую выплату.

История продолжается ниже рекламного объявления

«Обычно вы можете рассчитывать на получение от 60 до 70 процентов от рыночной стоимости», — сказал Зшунке.

Необходимо учитывать налоговые последствия. По словам Граффа, налоги на имущество, наследство и подоходный налог могут повлиять на итоговую прибыль в зависимости от того, где находится имущество, где живет наследник и сколько денег унаследовано. Обычно выгодно продавать унаследованное имущество вскоре после получения прав на него, потому что, когда имущество наследуется после смерти, стоимость имущества «повышается» до справедливой рыночной стоимости на момент смерти владельца.

«Это означает, что вы можете продать недвижимость, купленную в 1970 году, но не платить налоги на стоимость, полученную за эти годы», — сказал Графф.

От того, как дети справятся с продажей родительского дома, часто зависит, останутся ли они в семье или никогда больше не будут разговаривать друг с другом.

История продолжается под рекламой

«Самый страшный кошмар каждого родителя — это его дети, которые дерутся из-за их вещей», — заметил Патрик Симаско, старший юрист компании Simasko Law в Маунт-Клеменс, штат Мичиган.

Дженнифер Оховат, риелтор компании Compass из Лос-Анджелеса, несколько лет назад пережила драматическую сделку, когда двое братьев и сестер — женщина в возрасте около 60 лет и ее брат в возрасте 70 лет — унаследовали дом своих родителей в Западном Голливуде. Дом пустовал пять лет, прежде чем его решили внести в список.

Один был готов продать и жить дальше, а другой твердил: «Это был дом наших родителей» и придумывал завышенные цены. Ни один из них не хотел покупать долю друг друга, добавила она.

История продолжается под рекламой

После нескольких месяцев обсуждений братья и сестры дали Оховат добро на выставление на продажу 1,2 миллиона долларов. Оховат сказала, что она принесла более десятка предложений, но на каждое предложение, по крайней мере, один из двух братьев и сестер находил причину не продавать его. Даже когда предложения были выше запрашиваемой цены, все наличными и не зависящими от условий, братья и сестры никогда не соглашались. В конце концов, через год недвижимость была продана агентом по листингу другой брокерской компании после того, как один из братьев и сестер скончался, сказал Оховат.

«Я думаю, во многом это было связано со временем, — сказал Оховат.

Ее совет? «Сделайте все возможное, чтобы убрать эмоции и действительно постарайтесь сосредоточиться на них как на деловой операции. Думайте об этом как о продаже любой другой собственности, которой вы можете владеть».

Продолжение истории под рекламой

Карлсон сказала, что сожалеет о том, что она была в таком «режиме движения», имея дело с недвижимостью своего отца, что не смогла предвидеть волну эмоций, которая нахлынет, когда все закончится.

«После того, как все закрылось и были выплачены последние чеки, наступил такой момент: «Боже мой, я даже не обработал ничего из того, что только что произошло за последние полтора года», — сказал Карлсон.

«Очевидно, что вы должны дать волю некоторым эмоциям. Но, оглядываясь назад, я хотел бы, чтобы это произошло еще немного, чтобы, когда все наконец закрылось, не было такого чувства: «Ну, что мне теперь делать со своим временем?»

Когда родитель умирает без завещания, активы родителя переходят к его или ее наследникам по закону, по словам Кристины Пелаес, адвоката по недвижимости из юридической фирмы Rasco Klock. в Майами. Кто унаследует активы, включая любое имущество, если наследник умирает до того, как родитель, зависит от законов об отсутствии завещания, которые различаются в зависимости от штата.

«Это может быть очень дорогостоящим и трудоемким для наследников и потребует судебного разбирательства [завещания]», — написал Пелаес в электронном письме, добавив, что завещание может занять более года.

Когда родитель умирает с завещанием, завещание все равно должно быть представлено в суд по наследственным делам, чтобы официально объявить, кто унаследует имущество. Ситуация может осложниться, если члены семьи оспаривают завещание. Но отзывные трасты, также известные как «живые трасты», могут быть созданы, чтобы помочь избежать завещания. Между тем, по словам Пелаеса, некоторые штаты разрешают акт «передачи после смерти», чтобы избежать завещания.

Рассмотрение различных вариантов требует «откровенных и открытых разговоров с семьей в течение жизни родителей», чтобы обеспечить хорошо продуманное наследие для их семей, сказал Пелаес.

Другой способ, с помощью которого некоторые родители пытаются избежать завещания, заключается в подписании перед смертью «акта об отказе от права собственности», по которому дом становится совместной собственностью их самих и их детей. Проблема в том, что после смерти родителей часто начинается «фейерверк», сказал Симаско.

Родители часто не осознают, что как только они отдают своих детей в дом в качестве владельцев, все дети и, возможно, даже их супруги, в зависимости от того, в каком штате вы живете, должны расписаться о продаже.«Это может быть хорошо, если у вас есть хорошие дети, и они все на одной волне, и все хотят продать дом», — сказал Симаско.

Но если один из братьев и сестер живет в подвале или другой просто не хочет продавать, они не должны подписывать акт, если только братья и сестры не подадут на них в суд, чтобы заставить их продать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.