Skip to content

Дом для одного человека проект: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

Проект дома для одного человека с баром и бильярдной. | Дом на селе

Проект дома Solo.

Проект дома Solo.

Польский проект Solo — загородный дом с рациональной планировкой. Дом предназначен для, определённой группы людей, это убеждённые холостяки, одинокие, разведенные как мужчины, так и женщины, пожилые, вдовые люди. Дом для одного человека, но любящего в компании провести свободное время. Дом подарит Вам ощущение уюта и гармонии. Благодаря грамотному разделению площади на зоны, постройка гораздо вместительнее, чем другие здания схожего типа.

Технико-экономические показатели: ✔ Полезная площадь — 102,1м²; ✔ Площадь застройки — 129,6м²; ✔ Кубатура (объём) — 410,0 м³; ✔ Угол наклона крыши — 38°; ✔ Высота до конька – 7,6м; ✔ Площадь мансарды – 37, 8 м².

Технико-экономические показатели: ✔ Полезная площадь — 102,1м²; ✔ Площадь застройки — 129,6м²; ✔ Кубатура (объём) — 410,0 м³; ✔ Угол наклона крыши — 38°; ✔ Высота до конька – 7,6м; ✔ Площадь мансарды – 37, 8 м².

Внутри дома целых 4 комнаты! Так, на нижнем этаже находится уютная кухня-столовая, площадью 8,3 квадратных метров, плюс складское помещение для хранения продуктов и утвари. Большая холл гостиная, с большим камином и лестницей на мансарду, имеет выход на открытую террасу с перголой. Две жилые комнаты с право от входа определены как спальня и кабинет гостевая. Хозяйственные помещения, сведённые до минимума, объединены в одном месте, это ванная, туалет, мойка, и газовый котёл отопления.

Строительные конструкции: ✔ Фундаменты — монолитный ленточный; ✔ Стены – кирпич или пеноблок стеновой 400 мм; ✔ Перегородки – щитовые; ✔ Перекрытие — по деревянным балкам; ✔ Крыша — с кровлей из металлочерепицы.

Строительные конструкции: ✔ Фундаменты — монолитный ленточный; ✔ Стены – кирпич или пеноблок стеновой 400 мм; ✔ Перегородки – щитовые; ✔ Перекрытие — по деревянным балкам; ✔ Крыша — с кровлей из металлочерепицы.

Выше, на втором этаже расположена зона отдыха. Здесь расположились бар стойка, уголок где можно отдохнуть в компании за кофе или картами. Большую часть мансарды выделено место под бильярд, или по вашему усмотрению здесь можно разместить теннисный стол, кинозал или спортивные тренажёры.

Инженерное оборудование: ✔ Водопровод — от поселковой сети или скважина; ✔ Канализация – септик; ✔ Отопление — газовый котел; ✔ Горячее водоснабжение — от электро водонагревателя.

Инженерное оборудование: ✔ Водопровод — от поселковой сети или скважина; ✔ Канализация – септик; ✔ Отопление — газовый котел; ✔ Горячее водоснабжение — от электро водонагревателя.

Архитектура дома весьма простая. Основная форма с двускатной крышей получила современный характер благодаря простой отделке дома деревом и клинкерной плиткой. Дом прекрасно вписывается в окружающие его строения с разнообразным характером, а его классический стиль не надоест слишком быстро.

Привязка проекта к участку.

Привязка проекта к участку.

Благодаря своей простоте дом будет недорог в постройке, а также в дальнейшем эксплуатировании.

Понравилась статья, пожалуйста, подписывайтесь на канал, ставьте лайки. Спасибо.

8 ярких проектов мини-домов

Скромные дома и простой быт сегодня стали одним из популярных трендов. Среди его приверженцев — Илон Маск, который продал всю дорогую недвижимость и переехал в жилье площадью 36 кв. м

Фото: rockymountaintinyhouses. com

«Крошечные дома» (tiny houses) — архитектурное и социальное движение, которое выступает за сокращение жилых площадей и упрощение жизни. Оно появилось в США еще в 1970-х, а сегодня вновь набирает популярность.

Так, Илон Маск продал большую часть недвижимости и переехал в мини-дом стоимостью $50 тыс. Сейчас миллиардер живет в модульном доме площадью 36 кв. м. Формально он арендует его у собственной фирмы в Техасе рядом с объектом Space X. Новое жилище Маска представляет собой сборный дом, изготовленный компанией Boxabl. Он оформлен как апартаменты-студия, в помещении есть кухня, ванная комната, гостиная и спальня.

Модульные мини-дома — это не всегда одинаковая типовая постройка. Они могут отражать индивидуальность автора и выглядеть ярко. Рассказываем о необычных проектах.

Эксперт в этой статье:

Леонид Агрон, генеральный директор проектно-аналитического агентства Z (Zolotogroup.ru)

Дача за 1 день: что нужно знать о модульных домах

CABN, Майкл Лампрелл, Австралия

Не все готовы радикально поменять свою жизнь и навсегда переехать в уединенное место, подальше от цивилизации. Основатель компании CABN Майкл Лапрелл построил несколько мини-домов по всей Австралии и сдает их в аренду тем, кто хочет ненадолго окунуться в такую жизнь ради «цифрового детокса» или знакомства с природой.

Фото: CABN

«Каждое счастливое воспоминание, которое у меня было в детстве, касалось кемпинга, пеших прогулок, езды на велосипеде и путешествий с важными людьми в моей жизни. И я захотел помочь людям вновь научиться любить друг друга, а не вещи», — так описывает Лампрелл основную идею своего бизнеса.

Пять «хижин» разбросаны по тихим безлюдным местам Австралии и Новой Зеландии. Их точное местоположение держится в секрете и сообщается гостям лишь за несколько дней до приезда. Дома сделаны из местных экологически чистых материалов, в них также есть системы сбора дождевой воды и используется солнечная энергия. При этом в домиках нет Wi-Fi, а мобильники жильцам рекомендуют запирать в специальные сейфы.

Фото: CABN

У каждого дома есть собственное имя. Если гостям очень понравится такое жилище, они могут заплатить фирме Лампрелла и получить собственную «хижину» по похожему проекту в любой части Австралии или Новой Зеландии.

Леонид Агрон:

— В данном случае мы видим формат жилья, представляющий нечто среднее между домом на колесах и мини-домом. Декорирование и формообразование достаточно ограничено, но в то же время это дает те преимущества, которых статичные постройки не имеют. Такие «дома» легко перевозить, тем самым не привязывая себя к конкретному месту.

Casa Parásito, El Sindicato Arquitectura, Эквадор

Дом для отпуска Casa Parásito вмещает двух человек и находится на крыше одного из домов в Сан-Хуане, пригороде столицы Эквадора Кито. Основатели архитектурной студии, разработавшей проект, считают, что такие дома можно возводить на городских или сельских участках, но лучше всего — на малоиспользуемых конструктивно прочных крышах городских зданий, где «дом-паразит» можно подключить к существующим водопроводным, канализационным и электрическим сетям.

Таким образом создатели хотят внести свой вклад в борьбу с уплотнением городов, используя при этом минимальные инвестиции и природные ресурсы, а также сохраняя архитектурное наследие.

Фото: El Sindicato Arquitectura

У дома А-образный фасад, внутри есть кухня, обеденный стол, ванная комната, кровать, рабочая зона. Большое прозрачное окно дает возможность любоваться видами, а противоположная стена выполнена из матового стекла. Остальные части постройки облицованы стальными панелями. Внутри деревянной конструкции использованы OSB-плиты для отделки полов и стен, а также кокосовое волокно в качестве изоляционного материала.

Фото: El Sindicato Arquitectura

Леонид Агрон:

— Сложно всерьез рассматривать уплотнение городской постройки как причину создания «домов-паразитов». На мой взгляд, это элемент привлечения внимания и попытка освоить свободное пространство. В Европе каждое второе здание имеет террасу или эксплуатируемую кровлю, в России таких мест буквально единицы. Из последних примеров можно вспомнить ресторан Lila в переулках Сретенки, где, помимо залов на этажах здания, на его крыше разместили контейнер-кухню и посадочные места в летний период — ну не прекрасно ли!

FLEXSE, SA lab, Россия

Традиционные финские гриль-домики благодаря своей конструкции позволяют готовить внутри постройки. Они могут использоваться как летом, так и зимой.

Фото: Flexse

Российская архитектурная лаборатория SA lab переосмыслила этот формат и разработала дом-FLEXSE. Его можно использовать не только как место для готовки, но также в качестве гостевого дома, сауны, отдельно стоящей ванной комнаты. Конструкция подходит и для городских нужд: в ней вполне могут находиться небольшая кофейня, лекториум, галерея.

Фото: Flexse

Модульная конструкция делает домик легким в возведении. Благодаря этому FLEXSE может находиться и на крыше здания, и на рельефной поверхности, и даже на воде. Наклонная крыша сводит к минимуму накопление снега.

Различные варианты отделки позволяют придать каждому дому индивидуальность, а все материалы, из которых возводят FLEXSE, экологичны и перерабатываются на 100%.

Леонид Агрон:

— FLEXSE действительно интересный проект, который лишен недостатков типовой формы, здесь сразу и непонятно, что перед тобой модульное строение. Благодаря возможности вариаций в отделке такой проект с кирпичным фасадом может быть гармонично вписан, например, как временное летнее кафе на территории бурно развивающихся креативных лофт-кластеров. Или же (что сейчас совсем не модно, но тем не менее) в качестве мест для курения около аэропорта или бизнес-центра.

Дом Роки Маунтин Сан-Хуан, США

В горах Колорадо создатели фирмы Rocky Mountain Tiny Houses Грег и Стефани Парэм построили собственный мини-дом и живут в нем вместе с двумя собаками. Философия компании основана на идее, что жилье — это место, которым ты гордишься и где чувствуешь себя комфортно. При этом дом должен быть максимально простым и небольшим по размерам.

Фото: rockymountaintinyhouses.com

Экспериментируя с внешним видом, Грег и Стефани вдохновлялись окружающей природой. Дом обшит деревянным сайдингом, волнистая линия крыши напоминает текущую реку, а синий градиент на одной из стен воссоздает переменчивый цвет неба Колорадо.

В нем есть маленькая функциональная кухня, столовая с раскладным столом, небольшой второй этаж под крышей, на котором находится спальня, веранда с видом на горы и даже маленькая печь.

Фото: rockymountaintinyhouses.com

San Juan Tiny House был показан на четырех фестивалях мини-домов в Омахе, Денвере, Колорадо-Спрингсе и Остине.

Unyoked, Fresh Prince, Австралия

Unyoked — это серия небольших коттеджей для отдыха в Австралии. Создатели предлагают путешественникам уединение и детокс от городской жизни. Один из таких домов находится в Новом Южном Уэльсе, в сельской местности, окруженный папоротниками, с видом на эвкалиптовый лес.

Фото: Fresh Prince

Спроектированный таким образом, чтобы занимать минимальную площадь, дом оснащен солнечными батареями, резервуарами для сбора дождевой воды, небольшой кухней и кроватью. Готовить можно на газовой плите, а также на костре на специально оборудованной площадке рядом с домом. На веранде есть специальные столы для пикника.

Pod-iDladla, Клара де Круз Алмейда, Южная Африка

Мобильный дом разработан архитектором Кларой де Круз Алмейда совместно с архитектурным бюро Dokter+Misses. Основной акцент создатели сделали на эргономичности проекта, возможности максимально экономить место и адаптивности к любому пространству. Название дома Idladla на сленге Йоханнесбурга означает «мое место». Модульную постройку можно как оставлять на одном месте, так и перевозить с участка на участок. Интерьер позволяет использовать его в качестве студии, арендованного коттеджа или дома для отдыха.

Внутри планировка в стиле лофт включает кровать и кухню на верхнем уровне, а внизу — небольшое рабочее помещение, также есть раскладывающаяся терраса с навесом. Помещение рассчитано максимум на трех человек, но благодаря сборной конструкции его можно расширить с помощью аналогичных модулей.

La Colombière, Yh3 Architecture, Канада

Раньше это помещение недалеко от Квебека лесорубы использовали как склад. Но архитектурное бюро Yh3 реконструировало его под мини-дом, значительно расширив пространство и поменяв оформление. Поскольку дом находится в лесу, архитекторы решили сохранить ландшафт вокруг и вдохновиться естественным ростом растений: они надстроили два этажа, а верхушка здания напоминает крону дерева.

Фото: yh3architecture.com

Постройка сделана из черного кедра: это дает возможность не только подчеркнуть красоту материала, но и органично вписать его в природу. Внутри стены выкрашены в белый цвет. Из большого окна от пола до потолка на первом этаже открывается вид на лес.

Фото: yh3architecture. com

Все пространства соединены непрерывной лестницей. Особенно оригинально оформлен третий этаж: на нем находится терраса с геометричным пятиугольным окном. Ее можно использовать как зону отдыха и смотровую площадку.

Леонид Агрон:

— Сложно оценить необходимость данного решения (надстройка двух этажей на существующий фундамент) для конкретного объекта. Ведь в итоге не осталось визуальной или какой-либо другой отсылки к истории места, объекта.

Туристу, конечно же, гораздо интереснее, когда используется способ анастилоза (от греч. anastilosis — «возврат к прежнему состоянию») — метод реставрации, заключающийся в установке на свое изначальное место подлинных блоков и деталей памятника, перемещенных в результате разрушений или перестроек.

Но, конечно, нельзя не отметить интересное решение, где вертикальная достройка дома (прием более типичный для уплотненной городской застройки) не причинила вреда окружающей природе. А также есть прекрасная видовая точка — смотровая площадка на третьем этаже здания.

Glasshouse Treehouse, ElevenTwoEleven Design, США

Дом на дереве Glasshouse — это проект DIY дизайнера интерьера Кристины Салуэй, которая переосмысливает красоту оранжереи в горах Катскилл (штат Нью-Йорк).

Фото: christinasalway/Instagram.com

Кристина стремилась создать «лоскутное одеяло» в формате пэчворк из собранных, подаренных и найденных предметов. В ход пошли выброшенные витрины, ненужные вещи из антикварных магазинов, винтажные зеркала. Она также обратилась к друзьям и родственникам с просьбой пожертвовать любые неиспользуемые двери и окна.

Фото: 11211design.com

Этот дизайн предлагает панорамный вид на сельскую местность, и хотя он занимает очень небольшое пространство, интерьер дома на дереве разделен на три зоны: рабочую, спальню и гостиную. Под домом висит большой гамак и оформлена зона отдыха.

Дома на деревьях: 10 удивительных проектов

Леонид Агрон:

— Дом-символ, дом-высказывание, когда, помимо утилитарной функции с туристическо-экологическим уклоном, архитектору хочется сделать какое-то заявление. Такой формат был бы не менее актуален в России, где почти всегда первой жертвой реставрации, ремонта, приспособления являются окна, нещадно заменяемые на пластиковые или аналогичные.

В связи с этим объектом нельзя не вспомнить дом «Ротонда», созданный для фестиваля «Архстояние» в 2009 году. Он по сей день за счет оригинальности идеи и прекрасного месторасположения остается, пожалуй, визитной карточкой Никола-Ленивца. Он расположен в важной видовой точке, откуда открывается прекрасная круговая панорама окрестностей.

Дом имеет овальную в форму, периметр на уровне земли состоит целиком из дверей, любая из которых может быть открыта. Используются старые двери, взятые из разрушенных старых домов.

Комментарий эксперта

Леонид Агрон, генеральный директор проектно-аналитического агентства Z (Zolotogroup.ru):

— Сейчас, в эпоху тотального шеринга и диджитализации, наличие домов-складов, требующих много или очень много площади, уже не актуально ни для обычных людей, ни для сверхбогатых.

Есть много интересных архитектурных проектов, туристических спотов по всему миру: например, высокогорный экоотель в Казахстане — маленькие гостевые домики модульного типа, мини-отель Woodnest на дереве с видом на фьорды. На фестивале «Архстояние» отличный пример — «Русское идеальное» от главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

Появиться такие объекты, конечно, могут и в городской среде. Но если для туристической отрасли это способ решения конкретных задач, то в мегаполисе чаще высказывание, своего рода манифест.

«Дома-паразиты» в последнее время стали популярны. Например, был проект — между двумя домами, которые стоят близко друг к другу глухими стенами, «подвесить» трехэтажный офис. Он пока так и остался нереализованным, но тенденции минимизировать площадь застройки уже давно есть.

Появление мини-домов — своеобразное «очеловечивание» функций архитектуры. С приходом благоустройства в жизнь сначала москвичей, а теперь и горожан по всей России люди столкнулись с таким, казалось бы, простым строительством павильонов кафе/прокатов, которые стали очень востребованы. Если раньше типовой ДК или библиотека были похожи на дворцы, то теперь лучший вариант для досуга — это читальня в парке или павильон открытого кинотеатра.

Иногда привычная масштабная архитектура начинает взаимодействовать с такими мини-формами, поглощая их и создавая некий дополнительный, более личный вариант: например, павильоны библиотеки им. Некрасова в ТЦ «Океания» или на территории кластера «Хлебзавод».

Низкая стоимость входа и низкая цена вложений для того, чтобы дом стал оригинальным и необычным, развязывает руки. Если в крупном строительстве нужно просчитывать множество факторов для эффективности сооружений, их эксплуатаций, то в данном случае все становится проще. Наличие современных строительных материалов не требует больших затрат, времени и денег для создания самого объекта — появляется больше времени на декор, идентичность, уникальность.

Тренд на мини-проекты в туристической сфере актуален по нескольким причинам:

  1. Пандемия, которая осложнила привычные маршруты и потребовала создания новых, доступных финансово и логистически. Такой подход позволяет это реализовать, что мы и наблюдаем в разных частях нашей страны. Например, Гуляй-город, небольшой туристической комплекс в Калужской области, рядом с Поленово.
  2. Как следствие первой причины — развитие местных курортов и экотуризма. Если несколько лет назад это казалось диковинным и появление феномена модульных домов опережало массовый запрос, то теперь это норма жизни, которую можно увидеть всюду.

Читайте также:

Трапеции, кладовые и рулоны: 7 узких домов, в которых живут люди

8 отелей с самыми маленькими в мире номерами

Оптимальный размер дома для одной семьи — СибПоселки

[24.01.18]

Будущие хозяева дома обычно рассуждают так: «Хотим на площади, скажем, в сто (двести, триста) квадратных метров разместить спальню, гостиную, кухню и спортзал!» Знакомо?:) Кто-то считает залогом комфортного дома просто значительно бОльшую площадь в сравнении с тесной городской квартирой. А кто-то мечтает воплотить увиденный где-то реальный или виртуальный типовой проект, полагаясь на опыт проектировщиков и архитекторов.
Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Рациональный подход выглядит так. Сначала продумать количество и назначение комнат именно для своей семьи, определить для них оптимальную площадь, предусмотреть расположение подсобных помещений, а затем посчитать итоговую площадь, которую потом корректировать. Такой план действий позволит точнее поставить задачу архитектору и проектировщику, избежать строительства «лишних» комнат, предусмотреть помещения, которые в квартире не нужны, а в доме просто необходимы. Другими словами, это способ многократно повысить комфорт будущего дома еще на этапе предварительных решений. Итак, начнем.

Для примера просчитаем метраж коттеджа для семьи из четырех человек, двоих взрослых и двоих детей. Если в вашей семье меньше людей, то свободную комнату можно использовать как гостевую или как кабинет. Если уже сейчас ваша семья насчитывает больше людей, то к этому варианту нужно добавлять дополнительные комнаты, которые будут учитывать большее количество людей в доме.

1. СПАЛЬНЯ
Первое очень важное помещение — это спальные комнаты. Оптимальное количество спальных комнат для 4 человек – три: одна спальня родителей и две детских спальни.

Использовать детские спальни можно в зависимости от возраста. Пока дети маленькие, они могут делить одну спальню, а вторую можно использовать как многофункциональную комнату. Например, как игровую или гостевую для бабушек и дедушек, которые будут приезжать помогать с внуками. Когда дети подрастут и станут более самостоятельными, тогда пригодится вторая детская спальня.

Оптимальный метраж спальни – 13-15 кв. м – это так называемый «чистый» метраж, то есть без учета ширины стен и перегородок. Он также НЕ включает в себя гардеробную комнату или шкаф, который ее заменяет. 2. ГОСТИНАЯ + КУХНЯ
Следующая необходимая комната – это гостиная — пространство семейного досуга, место, где семья проводит больше всего времени, ее удобно совместить с кухней. Объединяя два этих помещения, получаем зону, где созданы все условия чтобы вся семья собиралась вместе, делилась впечатлениями, проводила вместе время, принимала гостей. Для частного жилого дома пространство для отдыха в виде гостиная + кухня — обязательный атрибут! Тут же делаем выход на террасу, где так же можно организовать стол. В этой комнате желательно предусмотреть несколько мест приема пищи: общий стол, возможно барная стойка, кофейный столик. Вы почувствуете настоящий комфорт, сделав такой выбор мест. Если Ваша работа предполагает рабочее место дома, то его также можно разместить в гостиной в качестве открытого кабинета. Оптимальный метраж гостиной, совмещенной с кухней – 30-40 кв. метров. 3. САНУЗЛЫ Для комфортного частного дома санузлов должно быть два: гостевой при входе и основной в зоне спален. При минимальном наборе гостевого санузла (раковина и непосредственно туалет) площади в 1.5 м будет достаточно. Если в гостевой санузел добавить душевую кабину, метраж 3 кв. метра будет оптимальным. Основной санузел имеет более широкий набор: ванная/джакузи, туалет, биде, раковина (возможно двойная). Кроме этого, стоит подумать, в каком из санузлов расположить стиральную машину и предусмотреть место для сушки белья. Размещение всего санфаянса гостевого и основного санузлов важно разместить на этапе начальных планировочных решений дома. Это потом помогает правильно распланировать трубы воды и канализации и определить достаточный рациональный метраж санузлов. Оптимальный метраж основного санузла — 5-10 кв. метров. 4. КОТЕЛЬНАЯ
Это необязательное, но очень полезное и многофункциональное дополнение любого дома. Необязательное это помещение потому, что ряд систем отопления не требует наличия отдельного помещения. То есть, уже на этом этапе нужно понять, какую систему отопления Вы планируете. Но если в доме изначально будет запланирована котельная, тогда выбор систем отопления после общестроительных работ будет более широкий. Метраж котельной 6-7 кв. метров, хотя по нормам можно и немного меньше. 5. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Очень часто архитекторы и застройщики забывают, что в жилом доме должно быть достаточно места для вспомогательных помещений.

Во-первых, это гардеробные. Рационально и удобно, когда каждая спальня имеет отдельную гардеробную или, как минимум, место под хороший шкаф. Кроме того, еще одна гардеробная необходима при входе в дом, для сезонной одежды, пылесоса и прочего. Оптимальный метраж гардеробных составляет 2.5 — 3 кв. метра (из расчета по минимуму 1.2 – 1.5 кв. метра).

Во вторых, кладовая рядом с кухней для заготовок, кухонного и хоз. инвентаря. Хорошо, когда она располагается именно там, где ею будут пользоваться.

6. ПРОХОДНЫЕ ЗОНЫ: прихожая, коридор, зона возле спален
По дому нужно передвигаться, поэтому в любом случае планируем проходные зоны. Лучшее рациональное решение, которое Вы можете сделать – это запланировать светлую прихожую. Многие застройщики и архитекторы делают досадную ошибку, которую понимают только после завершения строительства: в своем желании не тратить метраж дома на проходные зоны и распределить метраж между комнатами, коридоры делают узкими, пригодными только для передвижения по ним. Поэтому они являются стопроцентно проходными зонами, такая себе «вынужденная» трата метража. Если же наоборот, увеличить коридор, то вместо узкой проходной зоны он станет отличным многофункциональным дополнением жилого дома, где можно будет разместить пуфики или небольшой шкаф. В зависимости от планировки дома, проходная зона занимает 10-15 кв метров. Входная группа забирает еще 5-7 кв метров.
Основные помещения Кол-во Площадь (min), кв. м. Площадь (max), кв. м.
СПАЛЬНИ 3 шт 13 кв. м (39 кв.м.) 15 кв. м (45 кв.м.)
ГОСТИННАЯ + КУХНЯ 1 шт 30 кв. м. 40 кв.м.
Санузел гостевой 1 шт 1.5 кв.м. 3 кв.м.
Санузел основной 1 шт 5 кв.м. 10 кв.м.
Котельная 1 шт 6 кв.м. 7 кв.м.
Гардеробная спальни 3 шт 1.5 кв.м. (4.5 кв.м.) 3 кв.м. (9 кв.м.)
Гардеробная при входе 1 шт 2.5 кв.м. 5 кв.м.
Проходная зона 1 шт 10 кв.м. 15 кв.м.
Входная группа 1 шт 5 кв.м. 7 кв.м.
ИТОГОВАЯ ПЛОЩАДЬ 103,5 кв. м. 141 кв.м.

 

7. ТАБЛИЦА
Далее все необходимые комнаты и помещения вносим в таблицу и складываем минимальные и максимальные значения площади. Получаем «чистую» (без учета площади на стены и перегородки) минимальную и максимальную площадь рационального дома. Такая «вилка» уже дает примерные представления о площади будущего дома. 8. ИТОГ
А дальше площади помещений можно «двигать» в большую-меньшую сторону, добавлять/убирать какие-то из них, конкретизируя первоначальный запрос. Руководствуясь таблицей можно начать отбирать проекты, прибрасывать планировку, обращаться к архитектору или проектировщику. Такой подход в итоге сэкономит кучу времени и сил, а дом станет более продуманным, рациональным, а значит комфортным.

 

You have no rights to post comments

Проекты домов в стиле хай тек, дома в стиле хай-тек

Перед тем, как начать строительство, необходимо определиться с архитектурным стилем будущего сооружения. Здесь уже стоит вопрос личных предпочтений, ведь у каждого человека индивидуальное представление о том, как должен выглядеть дом мечты. Когда за окном уже 21 век и хочется жить не в огромном замке с массивными колоннами при входе, а в полной мере ощутить приход новаторских технологий.

Дома в стиле хай-тек – это прямоугольность линий и максимум комфорта

Компания «Ультра Эс» предлагает вплотную прикоснуться к достижениям строительной инженерии и заказать любой из представленных на фото проект дома в стиле хай-тек. Данный стиль характеризуется внешней простотой линейной планировки, но при этом основной упор делается на максимальной функциональности частного жилья. Дизайн дома в стиле хай-тек имеет отличительные особенности строения и это:

  • Внушительная площадь;
  • Плоская крыша;
  • Большие окна в пол;
  • Фасадное остекление;
  • Открытая терраса;
  • Минимум декоративных элементов;
  • Преобладает пластик, пеноблоки и газобетон;
  • Хорошая освещенность;
  • Оптимальная высотность в 2 этажа;
  • Цветовая гамма – серый, белый, металлик, коричневый.

Авторские проекты домов в стиле хай-тек созданы с применением энергосберегающих технологий. Футуристичные конструкции содержат обтекаемые конфигурации, общая площадь которых не превышает 150 кв. м. Каждая постройка «не гонится» за модой и не исходит из прихотей будущих хозяев.

Купить готовый план загородного дома в стиле хай-тек – значит жить в доме, что, по сути, является насущной необходимостью, а не объектом демонстрации роскоши. Стоимость полностью составленного и проработанного до мельчайших конструктивных деталей проекта дома в стиле хай-тек рассчитана, исходя из набранной сметы.    

Цены на двухэтажные дома под ключ, строительство 2 этажных домов

Двухэтажный дом можно назвать классическим решением для жизни загородом, и неудивительно, что большая часть типовых и индивидуальных проектов СК «Медный Всадник» — это именно двухэтажные коттеджи. Мы предлагаем двухэтажный дом под ключ — комфортный, красивый и теплый, полностью соответствующий вашим требованиям и пожеланиям. Наши специалисты изучат участок будущего строительства, проведут замеры, проконсультируют вас относительно выбора проекта и материалов. Мы готовы предложить вам оптимальный типовой проект, создать индивидуальный или доработать предоставленную вами проектную документацию.

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет


Строительство двухэтажного дома — выбор материала

Мы предлагаем три основных материала, широко используемых в загородном строительстве:

  1. Кирпич — эстетичный, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и прочностными качествами, обеспечивает широкие возможности для архитектора и дизайнера.
  2. Газобетон — современный пористый бетон с высокими теплоизоляционными свойствами. Легкий, экономичный в строительстве, простой в обработке, требует минимум затрат на фундамент и отделку.
  3. Каркасный дом — сборная деревянная конструкция с утеплителями, высокая заводская степень готовности. Каркасные дома легкие, прочные, энергоэффективные, экономичные в строительстве и обслуживании. Строительная Компания «Медный Всадник» имеет собственное производство элементов каркасного дома, что позволяет сократить сроки и стоимость строительства.
  4. Фахверк – простор и заполненные светом комнаты, красивое сочетание деревянного каркаса и сплошного остекления.

Какие работы мы выполняем?

Каждый материал имеет свои особенности. Наши специалисты помогут в выборе материала и проекта, расскажут обо всех особенностях применительно к конкретному проектному решению.

Проекты двухэтажных домов — преимущества решения

Кратко выделим основные преимущества двухэтажных домов:

  1. Экономия площади земельного участка и, соответственно, больше места под сад, огород или детскую площадку, баню.
  2. Более экономичный расход строительных материалов и меньшая цена за квадратный метр.
  3. Больше возможностей для дизайна и архитектурных решений.

Стиль и дизайн дома может быть любым. На этапе проектирования мы обсуждаем с заказчиком все параметры коттеджа – какой должна быть кухня, сколько нужно спален, нужен ли навес для машины, где должна располагаться котельная, и так далее. При необходимости мы спроектируем и мансардный этаж, если вам хочется максимально занять пространство под крышей. Поэтому даже небольшой двухэтажный дом будет удобным, комфортным для вас и вашей семьи.

популярные проекты домов в современном стиле, мансардные дома и варианты с террасой, топ частных домов с подвалом и верандой

Многие мечтают о собственном доме, но когда начинается подготовка проекта будущего здания, иногда сложно определиться с выбором. Каким должен быть современный дом? Просторным, функциональным, оригинальным — список можно дополнять и дополнять.

Главное – целесообразно рассчитать бюджет на строительство и то, насколько удобно и безопасно будет в новом жилище каждому из членов семьи. Предлагаем ознакомиться с популярными планировками самых современных коттеджей.

Популярные проекты одноэтажных домов

Архитекторы предлагают разнообразный выбор вариантов планировок, на основе одной из них можно создать собственное неповторимое жилище. Одноэтажные планировки пользуются сейчас огромным спросом. Одна треть зданий в современном стиле имеет: плоскую крышу и прямые фасады, панорамные окна или отдельные остекленные стены. Планировка может быть различных геометрических форм, в том числе Г-образной и П-образной. Выделим общие черты:

  • открытость планировки,
  • наличие свободных площадок для отдыха,
  • универсальность для реконструкции (изменения).

Интерьер в таких постройках не перегружают лишними предметами, каждая деталь располагается на своем месте, используется функционально. При создании плана будущего здания учитывают возможные изменения, которые легко внести в общую конструкцию. Это делается на случай, если владельцы захотят увеличить внутреннюю площадь или общее количество комнат.

При появлении новых членов семьи вместо продажи старого и покупки нового делается перепланировка.

С террасой

Нередко при проектировании загородных коттеджей вносят в план постройку террасы. Особая пристройка, расположенная на небольшом основании за пределами главного фасада, используется для комфортного отдыха на воздухе.

В стиле хай-тек

В этом одноэтажном коттедже все размещается максимально функционально. Его можно разместить даже на небольшом участке. Вместительная кухня-гостинная, три спальни, две ванные. Вдоль стены расположена большая терраса. Дополнительно оборудованы секции для хранения.

Миниатюрный (Plus Hus)

Рассчитан на проживание одного-двух человек. Разработан исландскими архитекторами. Размер его очень компактный 6х5 м, полезное место 30 кв. м. Предлагаются разные модификации: без внутренних перегородок и с отдельным санузлом.

Главная особенность этого дома — внутри есть только одна большая комната, в ней спят и отдыхают, плюс небольшая кухонная зона. Высокие панорамные окна и стеклянные двери впускают много света. На входе размещается мини-терраса. Собирается из отдельных панелей при участии 2 рабочих.

«Компакт»

Подходит для постройки на небольшом участке, это уютный коттедж со всем необходимым. В нем есть 3 небольшие спальни, просторная гостиная, которая совмещена с кухней. Огромное окно дает естественное освещение на протяжении дня. Дверь выходит на небольшую террасу с навесом. Есть санузел и коридор. Общий размер: 61,2 кв. м.

«Альпийский»

Идеально подойдет для проживания семьи с одним или двумя детьми. Просторные помещения, кухня и гостиная разделены стеной, рядом пристроена кладовая. Есть четкое разделение на секции: для ночи и для дня. Имеется два одинаковых зоны для сна, холл, просторная терраса, предусмотрено место для бойлерной. Занимает: 77,8 м2.

С мансардой

Чердачный этаж требует меньше затрат при строительстве, а полезная жилая площадь увеличивается в несколько раз. Мансардные проекты часто выбирают для постройки на индивидуальном участке.

«Элегант»

Вместительный и небольшой коттедж не потребует больших затрат при возведении. Внутри предусмотрен просторный зал с камином, кухня, три отдельных места для сна — два в мансарде, а одно внизу. Есть 2 санузла, гардероб и котельная. Возможно сделать перепланировку. Полезное пространство — 84 кв. м.

В классическом стиле

Четырехкомнатный частный особняк с гаражом на одну машину. Зона для приготовления пищи совмещена со столовой и гостиной. На первом этаже есть санузел и кабинет. В мансардном помещении размещаются 2 зоны для сна, кабинет и санузел, еще 2 дополнительные комнаты. Есть 2 балкона и терраса. Занимает 261, 9 кв. м.

С асимметричной крышей

Подойдет для большой семьи или для пары, у которой нередко бывают гости. Вдоль одной из стен здания находится веранда, архитекторы разместили на крыше два окна для освещения мансарды. Внизу располагаются: комната для приема гостей, столовая, кухня, из нее ведет лестница в подвал, есть спальня и ванная. В мансарде — еще два места для отдыха, между ними расположена общая ванная. Вся площадь: 143,4 кв. м.

В стиле прованс

Вместительное здание во французском загородном стиле. Подойдет для большой семьи с детьми. Имеется гараж на две машины. Внутри просторная гостиная с камином, рядом объемное кухонное помещение с кладовой. Рядом столовая. На веранде — летняя кухня. На первом этаже есть большая опочивальня, рядом с ней ванная и гардеробная с выходом в прачечную. В другой части дома — две спальни и одна ванная, кабинет. В мансарде находится дополнительное пространство и оборудованный санузел. Площадь — 220 м2.

Минималистичный

Компактный и стильный вариант для одинокой пары и для семьи с маленькими детьми. Гостиная оснащена камином и совмещается с кухонной зоной. Раздвижные двери выходят на террасу. Потолок изнутри расположен под наклоном. Есть кабинет, просторное помещение со стороны заднего двора, которое можно оборудовать детскую. В мансарде можно устроить еще одну комнату. Площадь — 118, 9 кв. м.

С гаражом

Сейчас наиболее востребованы проекты жилых зданий с гаражом под одной крышей. Такие постройки позволяют экономить полезную площадь. В гараж всегда есть внутренний вход их жилья, что очень удобно особенно в холодный сезон.

«Лайт»

Способен заменить двухкомнатную квартиру улучшенной планировки. Подходит для семейной пары или одного человека. В плане предусмотрен гараж, а в небольших коттеджах такое встречается нечасто. Помещения внутри расположены эргономично: одна комната для сна, гостиная отделяется от кухонной зоны неширокой перегородкой. Есть второй выход на террасу. Внутренняя площадь жилья — 68, 7 м2, гаража — 18, 6 м2.

С односкатной крышей

Современный и стильный с великолепным фасадом и гаражом на 2 машины. Подходит для большой семьи с детьми. Гостиная совмещена со столовой и кухней, рядом расположена компактная кладовая. Есть дополнительный выход во внутренний дворик. В главной спальне размещаются ванная и гардеробная. Занимает 175,9 кв. м.

Каркасный шале

В плане предусматривается терраса, цокольный полуподвал с гаражом и дополнительное помещение. Подходит для постройки на наклонных участках. В гостиной размещены высокие окна и организован второй свет. Широкая спальня расположена на мансарде, еще две — на первом этаже, также есть кухня — столовая и рабочий кабинет. Площадь составляет: 121, 3 кв. м.

Топ планов двухэтажных домов

Для постоянного проживания принято выбирать двухэтажный коттедж. Традиционно на первом этаже размещают зоны для совместного досуга и хозяйственные помещения, а на втором – для индивидуального отдыха. На постройку такого здания стройматериалов потребуется больше, и фундамент делают достаточно основательным, чтобы не проседал под весом здания.

Для экономии бюджета нередко применяют комбинированные варианты: первый этаж делают из кирпича, а второй — из дерева или пеноблоков.

Современный проект в классическом дизайне

Яркий пример сочетания классического стиля и современного — планировку можно переделать под потребности будущих жильцов. Вход размещается по центру фасада, над ним расположен фронтон со стильными оконными проемами. Крыша двускатная наклонена под углом 45 градусов. Фронтон со стороны двора крупнее, чем со стороны фасада. Раздвижная дверь выходит на патио. Наверху размещается место для отдыха. Есть гараж на 2 машины, кладовая и навес. Занимает 136,14 кв. м.

В скандинавском стиле

Вместительная постройка рассчитана на многочисленную семью. Спроектирована специально для участка с наклоном. Внизу находится полуподвальный сектор, с него есть выход на небольшую террасу. На первом уровне тоже имеется открытая площадка для отдыха, а на втором – небольшой балкон.

Обогревает жилье трехсторонний камин. Кухня прилегает к площадке на открытом воздухе. На первом уровне есть гостиная, спальня, ванная, прачечная. На втором — два помещения и одна ванная. В полуподвале можно разместить еще пару комнат. Занимает 193,6 м2.

Американский

Четырехкомнатный дом с гаражом, который оснащен большой стеклянной дверью. Внутри имеются: кухня со столовой, коридор, дополнительная комната и огромный зал с камином, с высоким потолком в 2 этажа. С левой стороны — хозяйская спальня с санузлом и гардеробной, которая выходит в прачечную. Наверху есть 3 спальных помещения, в одном из них – индивидуальный санузел, в 2-х других – совместный. Есть просторный чердак (лофт), где можно обустроить игровую зону для детей и вместительный подвал для кладовых. Размер составляет 277,71 кв. м.

В современных проектах очень популярны панорамные окна и огромные застекленные площади, поэтому веранда стала стильным архитектурным элементом в загородных строениях. В холодную погоду, в дождь и ветер здесь можно отдыхать и любоваться природой.

Очень часто веранда — это помещения с теплым полом и дополнительной системой обогрева.

Коттедж с верандой в стиле прованс

Двухэтажный дом рассчитан на одну семью. В нем имеются: 4 зоны для сна, 4 ванные, гостиная, совмещенная с зоной для приготовления пищи. Высота потолков на первом этаже – 2,4 м. Есть встроенный гараж на две машины и подвал. С двух сторон пристроены остекленные веранды. Отапливаемая площадь: 225 м2.

С панорамным остеклением

Центральная часть находится под двухскатной крышей, с двух сторон пристроены открытые веранды. Зал для приема гостей – под высоким сводчатым потолком и с огромным панорамным окном, посередине которого расположен камин с дымоходом. Над кухней имеется лофт с просторной комнатой и двумя для гостей. Внушительных размеров спальня с большой ванной на первом этаже, рядом маленькая с собственным санузлом. Кроме того имеется 3 зоны для сна и 3 санузла. Занимает 313, 5 кв. м.

Советы по выбору

Выбирая проект частного особняка, следует ответить на несколько вопросов.

  • Кто будет жить в доме? Нужно знать точное количество человек, которые будут проживать в нем, и рассчитать жилплощадь на каждого. Специалисты предлагают построить 1-2 дополнительное помещение для гостей.
  • На каком участке? Перед работами рекомендуют изучить рельеф и провести геологический анализ почвы, после этого можно подобрать оптимальный план.
  • Как подобрать проект? Для этого учитывают потребности каждого из членов семьи, а также рекомендации специалистов по особенностям почвы, наклону на участке, расположению грунтовых вод. Только после этого создается индивидуальный архитектурный проект, в котором учитывают и материалы для строительства.
  • Подбирая материалы надо учесть, с какой целью возводят коттедж — для отдыха или постоянного проживания? Для летнего отдыха можно подобрать легкий материал, например, сип-панели. Для постоянного проживания подбирают более качественные и дорогие материалы: кирпич, рубленые бревна. Для тяжелых крепких стен требуется основательный фундамент. Среди бюджетных и качественных материалов называют: стеновые блоки (газобетонные, пенобетонные, керамзитобетонные, поризованной керамики и др. ), оцилиндрованные бревна.

Среди быстрых и недорогих нередко рекомендуют каркасные здания, но следует отметить, что технология имеет ряд недостатков:

  • низкую прочность и экологичность;
  • отсутствие звукоизоляции;
  • теплоизоляция должна быть хорошо защищена от грызунов и других вредителей;
  • требуется внешняя отделка.

Обязательно надо учесть особенности конкретной местности: напор ветра и количество осадков в течение года, в т. ч. и толщину снегового покрова.

Специалисты дают несколько общих рекомендаций.

  • Не пренебрегать цокольным этажом — здесь можно разместить все хозпомещения, в т. ч. и гараж, а укрепленный таким этажом фундамент прослужит намного дольше.
  • Пристроить мансарду — по цене такой второй этаж будет в несколько раз менее затратен, а комнат в нем можно разместить почти столько же.
  • Подбирать стиль и дизайн будущего строения в соответствии с тем, как оформлены соседние здания. Вписать внешний облик постройки в окружающий ландшафт. Например, в традиционной русской деревне будет логично построить сельский домик, в коттеджном поселке будет уместен более стильный вариант.

Как заказать проект и при этом не прогадать с результатом? Рассмотрим три основных способа.

Проект дома — это своего рода дорожная карта. С одной стороны, он очень сильно облегчает работу подрядчиков, с другой стороны, дает вполне четкое представление о будущем доме, включая конструктив, эксплуатационные характеристики и внешний вид. Строительство дома без проекта можно сравнить с шитьем без выкройки. В условиях тотальной неопределенности сложно прогнозировать результат. Как заказать проект и при этом не прогадать с результатом? Рассмотрим три основных способа.

Как правильно подготовиться к заказу проекта

Многие полагают, что проект — это первый шаг на пути к реализации идеи о собственном доме. Но на самом деле первое, что необходимо сделать – это определиться с покупкой участка, после чего выбрать место под застройку на нем. Так вы сможете спланировать расположение будущего дома с точки зрения ориентации по сторонам света, а это в свою очередь очень поможет выбрать подходящую конструкцию фундамента и гидроизоляцию для кровли. Например, в южных регионах на открытом солнце рекомендуется выбирать гидроизоляцию светлых оттенков, чтобы кровля не перегревалась в жаркие дни. Определившись с локацией, полезно будет изучить стили архитектуры, выбрать наиболее интересные для вас варианты, чтобы далее обратиться к архитектору.

Важно: к проектированию собственного дома стоит переходить, только обладая информацией об участке, на котором он будет построен. Проще говоря, когда определено местоположение будущего дома, сформированы пожелания по архитектуре и проведены геологические исследования грунта.

Следующий шаг – геологические изыскания. Они понадобятся для расчета необходимых показателей фундамента, поскольку дают представление о грунтах в зоне застройки, их несущей способности, уровне подземных вод. Имеет значение и ландшафт участка. Например, для одного из самых энергоэффективных фундаментов — Утепленной шведской плиты — перепад высот по пятну застройки не должен превышать 50 см. При больших значениях потребуются дополнительные земляные работы по выравниванию.

Проект дома — это не только архитектурный план, описывающий дизайн фасада, форму крыши, остекление и внутреннюю планировку. Проектная документация содержит информацию о всех технических решениях, узлах и прочих важных нюансах, которые необходимо учесть в самом начале разработки проекта, чтобы дом прослужил долго и не доставлял досадных проблем с ремонтом в ходе длительной эксплуатации. Как разработать такой проект и где найти готовые варианты? Поговорим об этом далее.

Готовые проекты в Интернете

Один из самых доступных способов выбора вашего будущего дома – онлайн-базы типовых проектов. Обычно они предлагают множество вариантов на любой вкус и кошелек. Еще одно преимущество данного метода – возможность сразу понять финальную стоимость. Это очень удобно особенно в условиях строго ограниченного бюджета, поскольку позволяет ориентироваться на индивидуальные потребности.

Почему не всегда подойдут готовые проекты, ведь их в интернете предостаточно? С одной стороны, они помогут сформировать общее представление о том, каким должен быть дом, определиться со стилем, дизайнерскими решениями.



Но стоит понимать, что типовые проекты не всегда смогут учесть особенности конкретного участка, региона, климата или грунта. В этом случае придется самостоятельно погрузиться в процесс, оценить документацию и понять, насколько проект удовлетворяет конкретным условиям.

Дом мечты от проектной организации

Обращение за проектом в специализированную организацию – одно из самых надежных решений при строительстве дома. В этом случае кратно увеличиваются шансы на то, что в доме будут учтены все пожелания и требования владельцев. Он будет спроектирован с учетом индивидуальных особенностей конкретной семьи. Единственный нюанс этого варианта – высокая стоимость. Возникает риск выйти за рамки бюджета строительства.

Покупка проекта у компании-застройщика

Важно, чтобы исполнение на этапе стройки оказалось под силу подрядной организации. Хорошо, когда бригада и проектировщики работают в тандеме. Чаще всего у крупных строительных компаний есть база готовых проектов, среди которых можно выбрать подходящий вариант. Обычно в них заложены решения, в которых данная организация уверена. А это значит, что бригада может гарантировать соблюдение всех технологий. Но скорее всего выбор типовых идей будет небольшим.


Важно! Если проект создавался без участия подрядной организации, есть вероятность, что строители попросту не обладают навыками работы с материалами или решениями, заложенными в технической документации.
В этом случае могут возникнуть сложности с их реализацией. Скорее всего, бригада начнет настойчиво предлагать внести изменения, что называется, «под себя». А это дополнительное время, возможно, затраты. Изменения могут коснуться и качества конструктивных элементов в целом. Застройщики могут предложить снизить цену. Для сокращения стоимости в проекте могут просто отказаться от важнейших элементов. Например, пренебречь теплоизоляцией фундамента и цоколя, не учесть устройство утепленной отмостки, не включить устройство водосточной системы.

Подобная экономия в процессе строительства обернется затратами на этапе эксплуатации. Через холодный фундамент будет уходить тепло. Промерзание и воздействие сил морозного пучения губительно скажется на бетонном основании. А это уже может повлечь появление трещин на отмостке и цоколе и стать причиной потери несущей способности. Отсутствие водостока обернется испорченным фасадом. Восстанавливать фундамент, утеплять его плитами XPS в процессе эксплуатации окажется значительно дороже. Намного проще предусмотреть теплоизоляцию в процессе строительства, сделать утепленную отмостку с цоколем и наслаждаться комфортным микроклиматом своего дома.

Строительство собственного дома — сложный инженерный процесс, который требует серьезного отношения. Известная пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь» как нельзя лучше отражает по-настоящему грамотный подход к реализации мечты о своем доме. Соблюдая эти простые рекомендации, можно серьезно упростить работу над проектом и добиться по-настоящему качественного результата.

Теги: утепление дома, проект дома, carbon eco

Дом Гамильтона — ProjectFIND

Вы должны заполнить формы заявлений Гамильтона и Харгрейва и отправить письмо по адресу:

.
Hamilton House

141 West 73rd Street, #1O
New York, NY 10023

Если у вас есть Adobe Acrobat Reader, вы можете щелкнуть приведенные ниже ссылки, чтобы просмотреть и распечатать приложения для каждого из наших общежитий.

Гамильтон / Харгрейв Информация о приложении

Заявление Гамильтона

Приложение Харгрейва

Если вы не можете распечатать заявление с этого веб-сайта, вы должны запросить его в письменной форме.Ваш запрос должен включать дату вашего рождения, конверт с вашим адресом и запрошенную заявку на строительство. Отправьте запрос по указанному выше адресу.

Дом Гамильтона

По состоянию на декабрь 2018 года мы обрабатываем заявки с июня 2014 года на квартиры-студии. Расчетный срок ожидания трехкомнатной квартиры составляет от 5 до 10 лет.

Дом Гамильтона, расположенный недалеко от Амстердам-авеню на 73-й улице, был спроектирован архитектурной фирмой Schwartz & Gross и построен в 1919 году как здание отеля в стиле неоренессанса.В период своего расцвета дом Гамильтон прекрасно вписывался в стиль и атмосферу верхней западной части Манхэттена. Но времена изменились, и к началу 1970-х «Гамильтон» стал печально известным «отелем социального обеспечения».

Когда городские власти захотели закрыть здание, около пятидесяти общественных групп и лидеров арендаторов организовались, чтобы сохранить его для жителей района с низким доходом. Затем, когда владелец захотел превратить его в роскошное жилье, общественные группы успешно лоббировали город, чтобы передать право собственности проекту FIND на жилье для престарелых.Собрав финансирование от города Нью-Йорка, а затем и от Министерства жилищного строительства и городского развития США, проект FIND смог обеспечить это здание в качестве постоянного источника доступного жилья, предназначенного для пожилых людей.

Сегодня в Hamilton House имеется 174 квартиры-студии, квартиры с одной и двумя спальнями для лиц в возрасте 62 лет и старше, которые зарабатывают менее 80% среднего дохода по району, который по состоянию на 2021 год не должен превышать 66 880 долларов США на одного человека или 76 400 долларов за пару.

Ремонт

В 2005 году проект FIND получил 9 долларов США. 7 миллионов кредита и гранта от Корпорации развития жилищного строительства города Нью-Йорка для рефинансирования собственности и начала крупномасштабной программы капитального ремонта. Это включало расширение систем жизнеобеспечения, установку энергоэффективного освещения и аварийного электроснабжения, а также замену лифтов, окон и крыши. Часть сопротивления включала благоустройство входа и общественного вестибюля, в том числе восстановление великолепного пола из мрамора Теннесси, который в течение 40 лет был скрыт под ужасной плиткой из виниловой композиции.

Гамильтон также получил более 120 000 долларов США от Агентства энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк для поддержки ряда мероприятий по снижению потребления топлива и электроэнергии.

Специальные возможности

Жители дома Гамильтон имеют доступ к двум социальным работникам, работающим на полную ставку, которые финансируются Министерством жилищного строительства и городского развития США. Одной из ключевых функций группы социальной работы является мониторинг и реагирование на случаи госпитализации и временного размещения в домах престарелых.

В отеле Hamilton также есть большой и активный центр для пожилых людей, расположенный в здании с отдельным входом.

Ваш личный проект архивирования: с чего начать?

«Упростить, упростить». — Генри Дэвид Торо, Уолден .

До и после: документы Герберта А. Филбрика. Фото Лауры Келлс, Библиотека Конгресса.

Большинство из нас просматривают коллекцию личных документов и фотографий, хранящуюся всю жизнь, либо когда у нас есть много свободного времени (обычно на пенсии), либо когда нам приходится иметь дело с вещами умершего близкого человека.Слишком часто работа кажется настолько сложной и непосильной, что наша естественная реакция — разочароваться и сказать: «Я не знаю, с чего начать» или «Это слишком много; Я сделаю это в другой раз» или еще хуже: «Я просто избавлюсь от всего этого».

В Библиотеке Конгресса архивариусы обрабатывают все типы коллекций, какие только можно вообразить. Они часто приобретают — наряду с научными и историческими работами — личные бумаги и сувениры, вещи, имевшие особое значение для владельца, не только письма и фотографии, но и пряди волос, газетные вырезки и документы, запачканные напитками.В одной недавней коллекции был кусок коры. Некоторые коллекции прибывают аккуратно организованными, а другие свалены в импровизированные контейнеры. Как профессиональные архивисты создают порядок из беспорядка? С чего они начинают? И что мы можем узнать из их работы и применить в наших личных архивных проектах?

Для этой статьи я поговорил с Лорой Келлс и Мэг Макалир, двумя старшими архивистами из Отдела рукописей Библиотеки Конгресса. Оба излучают добродушное терпение и непринужденный юмор, которые проистекают из многих лет работы с постоянным потоком зачастую беспорядочных бумажных и цифровых файлов.[Посмотрите их презентацию «Правда о первоначальном заказе, или Что делать, если ваша коллекция попала в мусорные баки». ]

Фото Лауры Келлс, Библиотека Конгресса.

Меня поразило, что на протяжении всего нашего интервью они редко диктовали, как что-то должно быть сделано. Вместо этого они предложили хорошо выдержанный совет по архивированию, но оставили решения на усмотрение человека. В конце концов, их основной посыл был таким: если вы хотите пройти проект и не сойти с ума и не впасть в уныние, начните просто , сначала разделите элементы широко и, в конце концов, примите свои окончательные решения по сортировке как «достаточно хорошо.

Начните просто

Во-первых, подойдите к своей коллекции как к единому предмету. Пока не останавливайтесь на отдельных фотографиях или письмах. Думайте обо всей коллекции как о массе взаимосвязанных вещей. Келлс сказал: «Вы напугаете себя, если подумаете: «У меня есть двести вещей». Проект будет казаться больше». Это одна коллекция.

Сгустки

Подумайте о том, чтобы посвятить дождливые выходные сбору своей коллекции. В этот момент вы будете осматривать его обширный ландшафт.Начните с сортировки предметов из вашей коллекции на то, что Макалир и Келлс умело называют «комками». Это ваш первый проход, так что просто сгруппируйте вещи в общие категории, такие как письма и фотографии. Вы выбираете категории. Будьте последовательны, но примите во внимание, что категории могут пересекаться. Если вы хотите классифицировать глыбы по годам, хорошо. Или этапы жизни человека. Или праздники. Или тип материалов (письма, фото).

«То, что вы пытаетесь сделать, — это идентифицировать уже существующие скопления», — сказал Макалир.«И, надеюсь, комкование происходит естественным образом. Например, вы могли получить все документы вашей бабушки после ее смерти. Это сгусток. Поездки? Это сгусток. Рождественские вещи, это комок. Фотографии, это комок».

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ : Не отвлекайтесь. Не поддавайтесь искушению насладиться чем-то одним прямо сейчас. «Если вы начнете заниматься отдельными элементами в этот момент, то вы утонете», — сказал Макалир. «Вы можете парализовать себя чрезмерным вниманием». Что бы это ни было, как бы оно ни было прекрасно, поместите его в свой законный комок и вернитесь к нему позже.

Фото Лауры Келлс, Библиотека Конгресса.

Будьте реалистичны в отношении рабочего пространства и времени

Есть две важные вещи, которые вы должны решить заранее: пространство и время. Ваша коллекция будет занимать место в вашем доме, пока вы будете просматривать ее, поэтому планируйте свое рабочее пространство реалистично. Выделите временное рабочее место, если можете — комнату или угол комнаты — или планируйте распаковывать и переупаковывать свою коллекцию перед каждой сортировкой. «В домах большинства людей не так много места, чтобы хранить вещи в течение длительного времени», — сказал Макалир.«В какой-то момент вам действительно понадобится этот обеденный стол для ужина».

Не ешьте и не пейте в рабочей зоне. Келлс сказал: «Просто отойди. Когда у вас будет большая стопка, и вы дотянетесь до своего напитка и опрокинете его, вам будет очень жаль, если вы прольете кофе на свои документы или фотографии». Макалир сказал: «Это происходит в одно мгновение. Никто из нас этого не предвидит. Это может быть трагично».

Что касается времени, Макалир сказал: «Начинайте , а не с обязательства, что каждый предмет в этой коллекции будет идеально организован.Келлс сказал: «Это может вызвать у вас чувство поражения. Просто начните со слов: «Я хочу улучшить организацию».

Нет ничего идеального

Рассортировав коллекцию по комочкам, можно было складывать все в конверты или другие контейнеры и радоваться своим успехам. «Вы можете чувствовать себя хорошо, потому что вы что-то сделали», — сказал Келлс. «Пока есть порядок. Вероятно, внутри этих скоплений царит хаос, но, просто идентифицируя, маркируя и помещая в боксы эти скопления, вы получаете некоторый интеллектуальный контроль над ними, которого у вас не было раньше.

Вы можете оставить проект на этом или продолжить работу от грубой сортировки до рафинированной сортировки . «Если у вас есть энергия, вы просто работаете слоями и продолжаете совершенствоваться», — сказал Келлс. «Тогда вы можете оценить, сколько времени у вас есть и сколько места у вас есть, чтобы сделать это. Все новое — подливка».

Письма отсортированы по корреспонденту. Фото Лауры Келлс, Библиотека Конгресса.

Например, вы можете сортировать письма по дате или по теме или сортировать фотографии по местоположению или по тому, кто изображен на каждой фотографии.«Это вопрос постоянного совершенствования, когда вы будете получать все больше и больше информации о содержании с течением времени», — сказал Макалир. «Это как построить дом. Вы начинаете строить структуру дома, а затем добавляете мебель в каждую комнату».

Тоже самое время выбрасывать вещи. Решите, действительно ли вы хотите сохранить оплаченные счета, отмененные чеки или списки покупок. Макалир сказал: «В долгосрочной перспективе просто сохраняйте то, что со временем будет цениться. От вас зависит, насколько глубоко вы углубитесь в аранжировку материала. В какой-то момент вы должны сказать себе: «Это намного лучше, чем было». Я знаю, что у меня есть. Это может быть настолько хорошо, насколько это возможно. Я немного упорядочил его, и это сделает его более доступным».

Сканирование

Сканирование — это отличный способ сохранить цифровые версии документов и фотографий и поделиться ими. Библиотека Конгресса объясняет основы сканирования в сообщении в блоге и обучающем видео. Вы также можете добавлять описания к своим цифровым фотографиям, почти так же, как вы пишете на обратной стороне бумажной фотографии.

Также сканируйте газетные вырезки. Газета плохо стареет, в сложенном виде может рваться по складкам и крошиться при обращении с ней. Распечатайте отсканированную копию, если вам нужна печатная копия. Компьютерная бумага стареет быстрее, чем газета.

Еще одна причина сканировать фотографии — спасти их. Фотографии могут выцвести из-за своего химического состава или из-за того, что они долгое время находились под прямыми солнечными лучами. (Учреждения регулярно меняют свои коллекции, чтобы избежать повреждения от света и воздействия окружающей среды.) «Сопротивляйтесь идее создания рамок», — сказал Макалир. «Они действительно не должны подвергаться воздействию света слишком долго. Вы можете сделать копию и вставить ее в рамку, но держите оригинал подальше от света».

Фото Лауры Келлс, Библиотека Конгресса.

Если у вас есть сотни фотографий, подумайте, действительно ли вы хотите отсканировать их все. Это может усилить давление на вас. Опять же, будьте реалистичны со своим временем. Подумайте о том, чтобы быть избирательным и сканировать только те фотографии или документы, которые вы цените больше всего.У большинства учреждений нет ресурсов для сканирования всего, поэтому они выборочно оцифровывают свои коллекции; может быть, вы тоже должны.

Диски и цифровые носители данных

Если в коллекцию входят компьютерные диски, проверьте диски на наличие вирусов, прежде чем открывать содержимое. Не подвергайте риску все остальное на вашем компьютере. Перед открытием файла сделайте его дубликат и откройте дубликат, чтобы избежать случайных изменений. Таким образом, у вас все еще будет оригинал, если вы что-то испортите.

Если на дисках есть файлы в старом формате, к которым у вас нет доступа, но вы считаете, что эти файлы могут содержать что-то интересное или ценное, заархивируйте эти файлы вместе с другими вашими цифровыми материалами. Вы можете либо найти профессиональную службу для их открытия, либо когда-нибудь вы можете найти ресурс, который позволит вам их открыть.

Цифровая консервация

Правильно сохраняйте цифровые файлы. Организуйте отсканированные файлы на своем компьютере и создайте их резервные копии на отдельном диске. Если вы приобрели беспорядочные компьютерные файлы, организуйте беспорядок как можно лучше в файловой системе.Чтобы помочь вам снова найти определенные файлы, вы можете переименовать эти файлы, не затрагивая их содержимого.

Архивирование истории жизни

Организация личных коллекций может быть способом рассказать историю о своей жизни или жизни любимого человека. «Я не думаю, что люди должны бояться курировать эти коллекции», — сказал Макалир. «Увеличение масштаба и сужение одной конкретной истории или одного конкретного элемента на самом деле может иметь немного большее влияние».

Келлс сказал: «Старые письма дают представление о людях, даже если в письмах и открытках не так много.Это показывает вам, что они ценили. Что они делали, что ели, какие праздники отмечали». Макалир сказал: «Буквы дают голос, и, группируя их вместе, вы создаете своего рода повествование».

Что было в ее кошельке или сумочке? Что она держала рядом с собой? «Вероятно, где-то в ящике стола есть определенные вещи, которые рассказывают историю», — сказал Келлс. «Вы можете создать капсулу времени о любимом человеке.

«Не все ценят эти вещи, но если вы их заархивируете, они будут там для кого-то в более позднем поколении. Может быть один человек, который действительно заботится об истории своей семьи и будет рад ей».

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите :

О нашем проекте | Дом Проект

Молодые люди, участвующие в проекте, проходят аккредитованную программу House Project. Они будут выполнять различные задания, чтобы подготовиться к самостоятельной жизни, развивая и совершенствуя свои навыки, способности и уверенность в себе, а также работая в группе для выполнения таких задач, как планирование жилья и создание собственного фильма.

Мы предлагаем каждому молодому человеку автономную недвижимость с одной спальней в Манчестере через нескольких социальных арендодателей. В настоящее время мы работаем с зарегистрированными социальными арендодателями (RSL), у которых есть жилой фонд в Восточном, Северном и Южном Центральном Манчестере.

  • Проект Manchester House стартовал в январе 2020 года, а с 31 марта наша команда была полностью укомплектована — как раз тогда, когда мы были заблокированы!
  • Проект «Дом» дает молодым людям чувство сопричастности, возможность продемонстрировать и улучшить свои навыки и, самое главное, место, которое можно назвать домом.
  • Работаем с детьми под присмотром с 15 лет 9 месяцев. Это время, когда профессионалы и молодые люди должны начать думать о постоянстве, и проект дома — это вариант, который можно рассмотреть при планировании пути.
  • У нас есть тринадцать детей, находящихся под присмотром и вышедших из-под опеки, из когорты 1, которые находятся в процессе создания своего нового сообщества и думают о том, чего они хотят достичь.

Что думает молодежь?

Послушайте, что говорят наши молодые люди о своем проекте местного дома

Что думают все остальные?

Советник Гарри Бриджес, исполнительный член городского совета Манчестера по делам детей и школ :

Мы полны решимости сделать так, чтобы ни один молодой человек, выходящий из-под опеки в Манчестере, не попал в беду, вступая во взрослую жизнь.Мы хотим оказать им наилучшую возможную поддержку, чтобы они стали независимыми и успешными молодыми людьми, чтобы они были счастливы и полностью реализовали свой жизненный потенциал.

Жить в одиночестве в первый раз — пугающая перспектива для любого из нас, но особенно для тех, кто выходит из-под опеки, и часто делает это в гораздо более раннем возрасте, чем большинство молодых людей, и без поддержки членов семьи, которую обычно имеют другие молодые люди. .

Проект «Дом» позволит им переехать в собственный дом, получая индивидуальный пакет поддержки для развития практических и эмоциональных навыков, необходимых им для самостоятельной жизни и превращения своего дома в дом.

Пол Маршалл, директор службы по делам детей городского совета Манчестера:

Наши молодые люди — уникальные личности. Поэтому важно, чтобы у нас был ассортимент и выбор услуг, которые одновременно реагируют и адаптируются к тому, что им нужно. Принятие проекта «Национальный дом» добавляет блестящий вариант к тем, которые мы уже разработали в Манчестере, и имеет подтвержденный послужной список успеха. Наши молодые люди заслуживают самого лучшего отклика, и я верю, что проект «Национальный дом» и его команда доставят им это.

Первые проекты после покупки дома

Таниша А. Сайкс | Специально для USA TODAY

Когда дело доходит до ремонта вашего нового дома, может быть трудно решить, что делать в первую очередь.

Мелисса Перлман и Марк Бернс закрылись в своем коттедже на пляже в Делрей-Бич, Флорида, почти две недели назад.

Первым проектом, за который они взялись, был ландшафтный дизайн. Дом, построенный в 1956 году, был недавно отремонтирован.

«Он был готов к заселению и, на наш взгляд, был вполне совершенен, — говорит Перлман, президент и основатель BlueIvy Communications, агентства по связям с общественностью.«Мы живем на полуактивной дороге, поэтому наш ландшафтный дизайнер посадил растения Colusa, которые будут расти и в конечном итоге обеспечат больше уединения в нашем переднем дворе».

Прежде чем составить список дел, хорошенько взгляните на свой бюджет, советует один эксперт.

«Не тратьте слишком много денег на чрезмерные улучшения», — говорит Артур Мюллер, основатель и генеральный директор Amluxe Realty в Лайтхаус-Пойнт, Флорида. «Создайте максимальный бюджет на ремонт, который будет поддерживать ваши расходы на уровне сопоставимых обновлений на рынке.” 

Более доступный дом: Для параспортсмена и его партнера выбор правильного дома был ключевым моментом

Стоит ли гарантия дома? Вот что вам нужно знать перед совершением

Перлман и Бернс, главный операционный директор BlueIvy, сосредоточились на внесении небольших дополнений, таких как озеленение, покупка мебели для главной спальни и размещение предметов декора, таких как стулья Adirondack, на переднем и заднем крыльце. . На данный момент они потратили около 6000 долларов.

Домовладельцы, которые планировали ремонт в 2019 году, рассчитывали потратить на ремонт 10 000 долларов, сообщает Houzz.Кроме того, ванные комнаты обогнали кухни как самый популярный проект реконструкции, согласно последнему опросу Национальной ассоциации домостроителей.

Итак, с чего начать?

Создайте представление о том, каким должен быть ваш дом, – говорит Мюллер. Затем поместите эти проекты по ремонту дома в начало списка дел.

1. Покраска

Рисовать не только легко для вашего кошелька, «это один из самых простых и щадящих проектов, который окажет большое влияние», — говорит Бенджамин Шраунер, покупатель жилья и владелец Sell Your KC House.com в Канзас-Сити, штат Миссури. По его опыту, вы можете покрасить обычную спальню «по стоимости одной краски, от 35 до 45 долларов за галлон». По его словам, сегодняшние комбинации грунтовки и краски отлично справляются со своей задачей, обеспечивая покрытие одним слоем.

2. Освещение

Точно так же, как изменение цвета краски может существенно повлиять на привлекательность комнаты, то же самое может сказать и освещение.

«Темные и плохо освещенные помещения часто кажутся маленькими или неудобными», — говорит Шраунер.

Подумайте о замене светильников на лампы с цветовой температурой, чтобы придать комнате мягкий белый, ярко-белый или эффект дневного света.«В зависимости от количества источников света в комнате новый вид может стоить всего 10 долларов за комнату», — говорит он.

3. Декорирование

Всего через неделю Перлман и Бернс «сосредоточились на добавлении некоторых предметов, которые сразу сделали бы жизнь здесь более приятной», — говорит Перлман. Они согрели дом, повесив картины и картины, а чтобы добавить немного бордюрной привлекательности, построили решетку и беседку. Далее идут их качели на крыльце, «которые мы повесим с помощью подрядчика, чтобы убедиться, что они не снесут крышу», — говорит она.По их словам, эти небольшие исправления сделали жизнь там прекрасной.

Как и карантин: Американцы планируют запастись продовольствием этой осенью из-за опасений распространения COVID-19 и беспорядков на выборах

Цены на жилье: COVID душит цены в больших городах

домовладельцы предпочитают паркет, а не плитку. Шраунер говорит, что роскошные виниловые доски и другие синтетические напольные покрытия добились больших успехов за последние пять лет: «Эти планки, соединяемые вместе, предлагают множество фантастических образов по доступной цене.”

Джим Энглтон, домовладелец, за эти годы отремонтировал довольно много квартир и советует новым владельцам укладывать плитку или настилать пол до того, как будет расставлена ​​вся их мебель.

Конечно, цены на напольные покрытия зависят от стоимости материалов, рабочей силы, размера и местоположения. HomeGuide сообщает, что в среднем установка керамической плитки стоит от 10 до 15 долларов за квадратный фут, а укладка паркета стоит от 6 до 23 долларов за квадратный фут.

5. Модернизация ванных комнат

Если вам посчастливилось не проводить повторную водопроводную установку во всем доме, может быть достаточно косметического ремонта ванны, при котором не нарушена сантехника или электричество, а планировка остается нетронутой.

«Это может включать замену унитазов, смену туалетных столиков, замену светильников или замену плитки на новую», — говорит Энглтон, чья компания является финансовым кредитором.

В то время как он и его жена только что завершили внутреннюю работу во втором доме площадью 3500 квадратных футов, он предлагает выделить 10 000 долларов на ванную комнату, в зависимости от состояния дома и ваших личных предпочтений.

6. Ремонт кухонь

Кухня всегда должна быть одним из первых проектов, которым нужно заняться, потому что домовладельцы хотят произвести хорошее первое впечатление, и это одна из комнат, где гости проводят больше всего времени.

«Этот ремонт включает в себя новые шкафы, полы, технику, столешницы и часто планировку, чтобы освободить больше места», — говорит Мюллер. «Цены на этот проект варьируются от 15 000 до 30 000 долларов и выше, в зависимости от размера, материалов».

7. Ремонт основных систем

Когда вы впервые покупаете дом, убедитесь, что все его основные системы, такие как отопление, охлаждение и электричество, работают правильно.

«Они не обязательно должны быть идеальными, но если один из них находится в рабочем состоянии, сначала решите эту проблему», — говорит Шраунер.Также проверьте наличие «электрических опасностей», говорит он, потому что они могут представлять проблему безопасности.

Перлман и Бернс наняли электрика, чтобы восстановить неисправную спринклерную систему.

«Нашим приоритетом было починить элементы, которые были неисправны или не работали, чтобы гарантировать, что небольшие усилия, такие как посадка деревьев, будут поддерживаться проектами, которым нужен профессионал», — сказали они.

«Всегда обращайтесь за профессиональным советом, когда продвигаете свои проекты, даже те, которые вы хотите сделать сами», — говорит Мюллер.

Недвижимость снова станет нормальной?

Затем был 35-летний технический работник из Лонг-Бич, Калифорния, который в октябре прошлого года купил дом в Раунд-Роке за 300 000 долларов. К январю 2021 года он стоил примерно 400 000 долларов; в феврале купил еще два. Его выигрышные ставки были двумя из десятков, которые его агент по недвижимости, бывший торговец акциями, который теперь работает в основном с индивидуальными инвесторами, не видел, и все они были как минимум на 40 000 долларов выше запрашиваемой цены. «Я являюсь частью проблемы», — признался мне покупатель, хотя он и не был вашим стереотипным спекулянтом: несмотря на то, что он зарабатывает шестизначную сумму, он водит Honda Civic 2005 года выпуска и, когда я с ним разговаривал, снимал комнату за 900 долларов за штуку. месяц, предпочитая копить и инвестировать.(Пострадавший от окончания Великой рецессии, он присоединился к движению «Финансовая независимость, выход на пенсию досрочно», популярному на Reddit). означало, что то, что ему в первую очередь нравилось в инвестициях в недвижимость, — их стабильность и относительная медлительность — больше не соответствовало действительности. «Мы геймифицируем инвестиции в недвижимость до такой степени, что это почти как бросание денег на фондовый рынок», — сказал он мне.

Некоторые агенты по операциям с недвижимостью в Остине наживаются на всех этих приезжих деньгах. В жаркий 35-градусный июньский день Мэтт Холм поднял крылатую дверцу своей Tesla Model X, чтобы я мог запрыгнуть на заднее сиденье позади его клиента Джона, человека, который работал в сфере финансирования коммерческой недвижимости в Санта-Монике. (Джон попросил меня не называть его фамилию, потому что он не поделился своими планами переезда со своими друзьями и семьей.) Во время пандемии Джон, родом из Мэдисона, штат Висконсин., начал переосмысливать то, что удерживало его в Калифорнии. «Я немного беспокоюсь о долгосрочных обязательствах перед Лос-Анджелесом, учитывая политический климат, налоговый климат и проблему бездомных», — сказал он мне.

Джон побывал в Остине три раза за несколько месяцев и начал разбираться на рынке «рези». Он искал дом, где мог бы заявить о своем местожительстве, чтобы воспользоваться отсутствием подоходного налога в Техасе, но он также хотел жить в другом месте полгода, поэтому он искал место, которое можно было бы легко сдавать в аренду и зарабатывать на этом деньги. .И он хотел гарантированной признательности. «Я имею в виду, что все это инвестиции, верно?» он сказал мне. Его друг, который только что переехал в Остин, познакомил его с Холмом, чьи грязно-светлые волосы были собраны в гладкий хвост. Он основал Клуб владельцев Tesla в Остине в 2013 году и с гордостью называл себя «риелтором Tesla» в городе. Когда Джон зашел посмотреть на краткосрочную аренду, Мэтт сказал мне, что Джон хотел бы потратить от 500 000 до 700 000 долларов, «но к тому времени, когда он закончит, он потратит от 1,3 до 1,5 долларов.

«Здесь строится девять миллионов квадратных футов офисов», — сказал Холм, когда мы ехали по центру города, краны и стеклянные небоскребы сверкали над стройными зданиями из желтого известняка и красного гранита. (Торговая палата Остина назвала более низкую, но все же шокирующую цифру, 6,2 миллиона квадратных футов.) «И это строится, типа, оно не занято. Так что эти рабочие места приходят. Люди говорят мне, типа, О, вы знаете, мы достигли пика. … Что касается показателей, то Texodus не тормозит.Мы вот-вот получим приливную волну».

«Люди даже не учли эффект Илона, — продолжил он, — я не могу вам сказать, сколько людей говорят: О, Илон строит завод. Мол, нет, Илон не строит завод — это штаб-квартира всего Илона. Официально он об этом не заявлял, и я ничего не знаю за кулисами, но я очень ясно вижу людей, которые переезжают сюда, и они не фабричные рабочие». (Действительно, в октябре Маск сделал это официально.)

Холм и Джон говорили на одном языке. Они проанализировали каждую посылку, чтобы узнать, как максимизировать прибыль, и поделились советами по минимизации налогов. Прогуливаясь по похожему на пещеру двухэтажному дому в Трэвис-Хайтс, выложенном плиткой и коврами, Холм предположил, что с его многочисленными спальнями он мог бы стать отличным Airbnb. Хотя Остин и штат оговаривали, что владельцы могут арендовать только свою усадьбу и не более шести месяцев в году, «это могло быть каждые выходные», — сказал Холм.

«Инвестор, которого я знаю, который сейчас убивает его, — системный парень», — продолжил он.«И я говорил ему в течение четырех лет, что он должен заняться бизнесом Airbnb, и он думал, что я обманываю его в цифрах. И, наконец, он мне поверил, и теперь у него 13 Airbnbs».

Район общественного колледжа Лос-Риоса

«Программа с отличием — это отличный способ познакомиться с наставниками, которые помогут вам в обучении в колледже и за его пределами.» Сара (Хаттер) Уилтерсон Выпускница / Психология / Неврология / Принстонский университет Сара (Хаттер) Уилтерсон, выпускница программы CRC с отличием и уроженка Сакраменто, является аспирантом Принстонского университета, где она имеет степень доктора философии.D. кандидат психологии и неврологии, которая должна защитить свою диссертацию в 2021 году, воплощая дух исследования, который она приобрела во время работы в CRC.

Как объясняет Уилтерсон : «Для меня CRC значил так много вещей. Я начал ходить на свои первые занятия в кампусе, когда мне было около 14 лет — я рос на домашнем обучении, и к тому времени, когда я пошел в старшую школу, я смог обогатить свое образование такими предметами, как математика. После этого первоначального знакомства с местным колледжем я окончил [среднюю школу] и поступил на дневное отделение CRC, изучая коневодство, хотите верьте, хотите нет.Изначально я намеревался провести свою жизнь, работая с лошадьми».

Уилтерсон восхищается своим превращением из подростка, получающего дополнительное общее образование, в получение степени младшего специалиста по коневодству и в ее нынешнюю страстную работу в качестве докторанта психологии в Принстоне. Эта эволюция, по ее словам, стала возможной во многом благодаря гибкости и поддержке, которыми она наслаждалась, будучи студенткой CRC. Когда ее спросили, почему она изначально выбрала психологию, она ответила:

«Никакой серьезной философской причины — я просто хотела пройти один из курсов.В итоге я поговорил со многими людьми. Мое время в программе почестей предлагало группу преданных наставников. Важно найти людей, которые поддержат вас. Действительно важно. Программа Honors Program — это отличный способ познакомиться с наставниками, которые помогут вам в обучении в колледже и за его пределами». Оглядываясь назад на свой опыт CRC в целом, Уилтерсон добавляет: «Участвуя в столь разнообразных программах на протяжении многих этапов моей академической и профессиональной карьеры, я действительно чувствую, что получила «полный опыт» в CRC.

Размышляя о некоторых различиях между жизнью в Принстоне и жизнью в CRC, Уилтерсон отмечает, что программа CRC Honors Program: «Небольшие классы и материалы, которые искренне интересуют профессора, отлично подходят для изучения тем так, как это делают эксперты. если бы ты мог. Сравнивая свое время в Принстоне и CRC, она говорит: «Опыт немного похож на разницу между плаванием и аквапарком: конечно, вам нравится плавать, но аквапарк особенный».

Говоря о связи между ее академическим прошлым и настоящим, Уилтерсон говорит:

«Мы только что начали наш осенний семестр [в Принстоне], и каждая новая группа студентов заставляет меня думать о [преподавателе CRC Honors Program Dr.Рик Шуберт], поскольку я стараюсь передать подарок, который [он] дал мне. Я преподаю в лаборатории методов исследования, и моя любимая фраза в этом году: «Но почему — кого это волнует?» Студенты, кажется, хорошо реагируют на вызов этого вопроса».

Все еще регулярно связываясь с академической ориентацией, которую она выработала во время учебы в CRC, Уилтерсон обращается к концепциям своего времени в CRC, чтобы общаться со своими студентами в Принстоне сегодня, поддерживая дух критического исследования, который она усвоила, будучи студенткой в ​​CRC. Программа отличия CRC.

Шуберт объясняет, что есть вопрос, который он задавал Уилтерсон и ее сокурсникам еженедельно на семинаре с отличием, который она проводила с ним во время учебы в CRC, и до сих пор задает его ученикам с отличием сегодня. Запросив краткое изложение чтения и получив готовый ответ от своих слушателей семинара, он всегда продолжает: «Но почему — кого это волнует?»

Его вопрос — это приглашение студентам программы Honors Program выйти за пределы поверхностного понимания чтения. к критическому взаимодействию с материалом, который побуждает студентов выполнять свою собственную оригинальную работу вместе с автором материала.Программа с отличием в CRC предлагает студентам мыслить нестандартно что и почему , превращая студентов из пассивных потребителей академической информации в активных продуктивных ученых.

Шуберт объясняет, как он взволнован, увидев влияние, которое этот подход оказывает на академический прогресс и рост таких учеников, как Уилтерсон:

«Я глубоко рад узнать, что Сара все еще движется вперед и делится со своими
учениками. в Принстоне, дух критического исследования, который она приобрела, будучи студенткой программы с отличием CRC.Этот дух занимает центральное место в нашей программе с отличием».

Он подчеркивает, что всем заинтересованным студентам CRC предлагается подать заявку на участие в программе Honors Program, которая предлагает не только расширенные курсы общего образования, отвечающие требованиям IGETC, но и множество дополнительных возможностей и вспомогательных услуг. Студенты с отличием имеют возможность посещать и даже выступать на научных конференциях и симпозиумах, участвовать в специальных поездках и общественных мероприятиях, а также получать поддержку от консультационных и академических консультационных услуг программы.

Объясняя, как CRC стал для нее средством перемен и что она продолжает получать как выпускник CRC Honors, Уилтерсон говорит:

«CRC — это постоянный источник поддержки и руководства. Я посещал только один урок психологии во время моего пребывания в Косумнесе, но я получил полный опыт. Мне пришлось поговорить со многими людьми, которых я иначе не встретил бы. Я задавал вопросы. Профессора нашли время, чтобы объяснить мне, как может выглядеть каждый карьерный путь. Это оказало наибольшее влияние — люди сели и поговорили со мной, и вместе мы наметили, какой я хочу видеть свою карьеру.”

Уилтерсон с гордостью считает себя членом семьи CRC, которая продолжает активно извлекать выгоду из своего обширного образовательного опыта в CRC и продолжает профессионально расти при поддержке своих наставников в CRC.

@trademeproject TikTok: Деми Скиппер торговала заколкой-невидимкой, пока не получила дом поставила себе в первые месяцы пандемии.Ее 28 сделок включали пылесос для сноуборда, Apple TV для беспроводных наушников с шумоподавлением Bose и iPhone 11 Pro Max для Dodge Caravan 2008 года. Она имела дело с закрытыми границами, неумелой оценкой бриллиантов и недоброжелательными комментаторами.

История продолжается под рекламой

Несмотря на эти препятствия, Скиппер говорит, что она еще не совсем закончила торговую игру — она собирается делать это снова и снова.

«Мы полностью ремонтируем дом… и затем, когда это будет сделано, мой план состоит в том, чтобы фактически обменять дом на заколку для волос», — сказала она в интервью The Washington Post.«Я собираюсь отдать дом тому, кто в нем действительно нуждается».

Скиппер, которая работает в Cash App, сервисе мобильных платежей, в мае 2020 года была помещена на карантин в своей квартире в Сан-Франциско, когда ее вдохновила TEDx Talk 2015 года на YouTube. Это было видео Кайла Макдональда, канадского блогера, который в 2005 году совершил 14 сделок, начиная с красной скрепки, пока не приобрел дом. Наблюдая за Макдональдом, Скиппер искала, не проворачивал ли кто-нибудь еще подобных сделок в последующие годы.

История продолжается под рекламой

«Никто этого не делал», — сказал Шкипер. «Итак, я сразу же подумал:« Я делаю это. Я буду вторым человеком».

Она промолчала, даже не сказав мужу. По ее словам, эксперимент проводился для нее самой, и она будет следовать двум правилам: не торговать со знакомыми и не тратить деньги. Шкипер также вела видеодневник своих транзакций, чтобы публиковать их в TikTok.

Она не ожидала, что кто-нибудь последует за ней, но внезапно видео, рассказывающее о ее первых двух сделках — заколка-невидимка, пара розовых сережек и три бокала «Маргарита», — начало набирать обороты.(У TikTok сейчас более 30 миллионов просмотров.)

«Я пошла к мужу и сказала: «Кажется, я что-то сделала. Я думаю, что людям это нравится », — сказала она. «В тот момент, я думаю, было около тысячи подписчиков, и я уже была поражена».

За первые несколько недель ролики Шкипер набрали миллионы просмотров. Люди, узнавшие о ее путешествии, скажем, на трейде 10 или 11, хотели вернуться и посмотреть с самого начала, сказала она. Скиппер тратила часы на каждую сделку, посвящая свое утро и вечер обмену сообщениями с сотнями людей на Craigslist и Facebook Marketplace, только для того, чтобы получить бесчисленное количество ответов «не заинтересован».Она просмотрела онлайн-группы кроссовок и разместила тележку с едой на электрическом велосипеде, которую она в конечном итоге набрала в группах для уличных продавцов еды.

«В конце концов я нашел парня в Северной Каролине, который рассказал мне, что мечтает продавать мороженое на пляже», — сказал Скиппер. «А я такой: «У меня есть для вас подходящая вещь, сэр?»

Ее 28 сделок включали четыре автомобиля, три пары кроссовок, MacBook Pro, Peloton и крошечную кабину на колесах. Она получила помощь от последователей по всей стране, некоторые из которых хранили автомобили в своих гаражах или связали ее с людьми, заинтересованными в торговле.

«[Происходит] так много плохих вещей происходит… и мир был в таком сложном положении, что это круто, что есть это яркое пятно знания о том, что люди действительно действительно хороши», — сказал Скиппер.

История продолжается под объявлением

Последняя сделка перед домом оказалась самой сложной. В нем участвовала карта Chipotle Celebrity, которая выдается избранной группе суперфанатов на год бесплатного питания. Заинтересовавшаяся картой женщина, которую Скиппер назвал «поклонницей Chipotle номер один, которую я когда-либо встречал за всю свою жизнь», жила в Канаде и хотела обменять трейлер стоимостью 40 000 долларов, который был оснащен солнечными батареями и Tesla Powerwall. аккумуляторная система, хранящая солнечную энергию.Но закрытые границы и задолженность по документам затормозили торговлю на несколько месяцев.

Ожидая отправки трейлера в Соединенные Штаты, Скиппер просматривала предложения по обмену домами. Она и ее муж были готовы переехать куда угодно, но хотели дом на одну семью.

Женщина из Кларксвилля, штат Теннеси, небольшого городка примерно в 50 милях к северо-западу от Нэшвилла, недалеко от границы с Кентукки, предложила обменять дом площадью 750 квадратных футов, который она продавала, на трейлер.

История продолжается под рекламой

«Сам дом очень милый и маленький, — сказал Скиппер, — и имеет «огромный задний двор.

После осмотра дома Шкипер и ее муж отправились в Кларксвилл на следующий день после Дня Благодарения, чтобы лично увидеть дом.

«Я просто не верил, что это будет последняя сделка, как будто это была часть меня, даже во время полета, когда я подумал: «Это слишком хорошо, чтобы быть. Мол, здесь что-то произойдет», — вспоминает Скиппер.

Пара планирует переехать в январе и начать ремонт дома . Спонсор, которого Скиппер сказала, что пока не может публично раскрыть, предлагает оплатить ремонт.Как только это будет сделано, она найдет кого-нибудь, кто обменяет дом на заколку для волос, и попытает счастья во второй раз.

Продолжение истории под рекламой

«Это будет так необычно, что я смогу подарить это кому-нибудь, а затем начать свое путешествие заново», — сказал Скиппер.

Шкипер многому научилась за последние 18 месяцев, сказала она.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.